EP.1648 รีวิว แกรนดิโอ วิภาวดี-รังสิต Grandio Vibhavadi Rangsit

EP.1648 รีวิว แกรนดิโอ วิภาวดี-รังสิต Grandio Vibhavadi Rangsit

Written by Gift Pannida

สวัสดีผู้อ่าน HOMENAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้เราพามาชม โครงการ Grandio วิภาวดี – รังสิต จาก Goldenland โครงการบ้านเดี่ยว สไตล์ Modern Classic ที่มาพร้อมส่วนกลางสุดหรู และสวนขนาดใหญ่บรรยากาศยุโรป ที่ตั้งอยู่ในซอยคลองหลวง 10 เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน เดินทางเข้า – ออกเมืองสะดวก ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และทางด่วนอุดรรัถยา

มีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบสูง ใกล้ ฟิวเจอร์ พาร์ค เพียง 5 นาที ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์, ม.กรุงเทพ, ม.รังสิต, รร.สวนกุหลาบ, รร.นานาชาติสยาม เป็นต้น ส่วนรพ.ก็มีทั้ง รพ.ธรรมศาสตร์, รพ.เปาโลรังสิต, รพ.วิภาวดี และ รพ.แพทย์รังสิต

Grandio วิภาวดี-รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Classic พื้นที่โครงการ 73 – 2 – 22.8 ไร่ จำนวน 292 ยูนิต มีให้เลือก 4 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 50.0 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 – 275 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน, 3 – 4 ห้องน้ำ, 1 ครัวไทย, 1 ห้องซักรีด, 2 – 3 ที่จอดรถ มีพื้นที่สำหรับครอบครัวที่ชั้น 2 พร้อมจัดสวนมาตรฐาน คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ พ.ย.2565

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ อาทิ คลับเฮ้าส์สไตล์ยุโรป, สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 10 x 20 เมตร, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม., กล้องวงจรปิด เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass ราคาเริ่มต้น 6.09 ล้านบาท (มี.ค. 2563)

---

---

ชื่อโครงการ	แกรนดิโอ วิภาวดี-รังสิต Grandio Vibhavadi Rangsit
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / แบบบ้าน 4 แบบ
พื้นที่โครงการ	73 – 2 – 22.8 ไร่
จำนวนบ้าน	292 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 140-275 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน, 3 – 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 – 3 คัน
โซน	วิภาวดี – รังสิต – คลองหลวง
เส้นทางคมนาคม	ถนนพหลโยธิน ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่) รถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยาย แคราย-มีนบุรี รถไฟฟ้าอนาคต (สายสีแดง บางซื่อ-รังสิต)
ที่ตั้ง	ซอยคลองหลวง 10 ถนนพหลโยธิน ตำบล คลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี 12120
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ย.2565
ราคา	เริ่มต้น 6.09 ล้านบาท* ก.พ.63
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 33 บาท/ตร.วา/เดือน (จ่ายล่วงหน้า 3 ปี) ที่ดินเพิ่ม – ลด : 70,000 บาท/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Future Park รังสิต : 4.1 กม. HomePro รังสิต : 3 กม. Tesco Lotus รังสิต : 3.1 กม. Big C รังสิต สาขา 1 : 3.5 กม. Major รังสิต : 4 กม. ตลาดรังสิต : 4.1 กม. ไทวัสดุ : 5.2 กม. บุญถาวร : 6.5 กม. เซียร์ รังสิต : 6.9 กม. ไพน์เฮิร์สท กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ : 10.1 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 10.4 กม. Makro รังสิต : 10.8 กม. สนามบินดอนเมือง : 13กม. Mega Home : 14.3 กม. Dream World : 11.9 กม. Impact Arena : 19.7 กม. สถานพยาบาล รพ.เปาโล : 3.9 กม. รพ.ปทุมเวช : 4.9 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 6.1 กม. รพ.ธรรมศาสตร์ : 11.7 กม. สถานศึกษา ม.กรุงเทพ : 9.1 กม. ม. รังสิต : 9.8 กม. ม. ธรรมศาสตร์ : 13.2 กม. สถานที่ราชการและอื่นๆ โรงกษาปณ์ 700 ม. สนามกีฬากองทัพอากาศธูปเตมีย์ : 8 กม. วัดธรรมกาย : 14.4 กม. หน่วยบัญชาการทหารพัฒนา : 17.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์สไตล์ยุโรป สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 10 x 20 เมตร ฟิตเนส สวนสาธารณะ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. Easy Pass
จุดเด่นของโครงการ	“Grandio พหลโยธิน-รังสิต” ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ” 2 นาที ขึ้นทางด่วนฯ ” บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ติดถนนใหญ่ บนทำเลพหลโยธิน-รังสิต เริ่ม 6.09 ล้าน*

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนน พหลโยธิน ตำบล คลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี 12120

พิกัด : 14.012122, 100.620757

โครงการ Grandio วิภาวดี – รังสิต ตั้งอยู่ในซอยคลองหลวง 10 ติดถนนพหลโยธิน โดยจะเข้าซอยมาประมาณ 550 ม. ถือเป็นทำเลฝั่งรังสิต ที่เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก ซึ่งทำเลแถบนี้ถือว่าเป็นทำเลที่มีความฮ็อตอยู่พอตัว เนื่องจากมีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างค่อนข้างสูง ใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ เช่น Future Park รังสิต

ใกล้แหล่งสถานศึกษาหลายแห่ง และยังเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม จึงทำให้มีประชากรอยู่โซนนี้เยอะมาก ทั้งนักเรียน นักศึกษาและพนักงาน และเหมาะมากสำหรับใครที่มีความจำเป็นต้องเข้าและออกเมืองบ่อยๆ เพราะเป็นเส้นทางที่สามารถออกสู่ทางภาคเหนือและภาคอีสานได้

และยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ – มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, โครงการสถานีขนส่งหมอชิตแห่งใหม่ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆที่ตามมา เป็นปัจจัยที่ทำให้ทำเลนี้มีความคึกคักและเป็นที่น่าจับตามอง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เป็นทำเลที่เดินทางได้อย่างสะดวกสบายทั้งขาเข้าและขาออกจากตัวเมือง เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้กับถนนสายสำคัญหลักๆ คือ ถนนพหลโยธิน ซึ่งจะวิ่งไปเชื่อมกับถนนวิภาวดี – รังสิต สามารถวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก หรือจะวิ่งตรงขึ้นทิศเหนือยาวๆไปถึงอยุธยาได้เลย, ถนนกาญจนาภิเษก สามารถวิ่งขึ้นวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกได้สะดวก

และยังใกล้จุดขึ้นทางด่วนทั้ง ดอนเมืองโทลล์เวย์ และ ทางด่วนอุดรรัถยา สามารถใช้วิ่งผ่านช่วงปากเกร็ดต่อด้วยทางด่วนศรีรัชเข้าตัวเมืองได้สะดวกเช่นกัน

โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ ฝั่งขาเข้าเมือง โดยจุดขึ้นทางด่วนจุดนี้จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 4.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที

และจุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา ฝั่งขาเข้าเมือง จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 15.2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 นาที

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนนรังสิต – นครนายก 3.9 กม.
• แยกทางต่างระดับรังสิต 2.6 กม.
• ถนนรังสิต -ปทุมธานี 2.8 กม.
• ถนนกำแพงเพชร 6 7.2 กม.
• ถนนบางบัวทอง – บางพูน 3.3 กม.
• แยกบางพูน 6.1 กม.
• ถนนลำลูกกา 7.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ต้องเรียกแท็กซี่เป็นหลัก สะดวกสุดคือการใช้ Application ต่างๆ ทั้ง Lineman และ Grab Taxi ค่ะ หรือจะเดินออกมาที่ถึงถนนใหญ่ (พหลโยธิน) ด้วยระยะทางประมาณ 550 ม. เมื่อออกมาถึงถนนใหญ่แล้วก็มี Taxi ผ่านเยอะกว่าในซอย หรืออยากใช้รถเมล์ก็เดินจากหน้าปากซอยแค่ประมาณ 50 เมตร ก็จะเจอป้ายรถเมล์หน้าโรงกษาปณ์ โดยจะมีรถเมล์สาย 39, 510, 520 ค่ะ ส่วนทางเลือกอื่นๆ เช่น รถตู้ ก็สามารถเข้าไปในฟิวเจอร์ได้ จะมีคิวรถตู้คิวใหญ่ มีจุดหมายปลายทางหลายที่เลยค่ะ

ส่วนในอนาคต การเดินทางด้วยรถสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้น โดยจะมี รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน

และในอนาคต หากรถไฟฟ้า Airport Link สร้างมาถึงสนามบินดอนเมืองก็สามารถเปลี่ยนรถ ที่ดอนเมือง ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ และสถานี Interchage ในอนาคตอีกสถานีนึงนั่นก็คือ สถานีหลักสี่ ค่ะ ซึ่งสามารถเปลี่ยนไป รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) และ Airport Link ในอนาคต ชื่อสถานีหลักสี่เหมือนกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563-2564

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ทำเลนี้เน้นขับรถเป็นส่วนใหญ่ ในระยะเดินใกล้ๆจะยังไม่ค่อยมีร้านค้า ร้านอาหาร เพราะส่วนใหญ่จะเป็นโครงการหมู่บ้านค่ะ แต่ถ้ามองในวงกว้างโซนนี้จะเป็นอีกโซนหนึ่งที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงเลยทีเดียว

โดยที่เด่นที่สุดของโครงการนี้คือจากโครงการขับรถไปเพียง 5 นาที จะเป็นห้างใหญ่ Future Park รังสิต ซึ่งภายในพื้นที่ใหญ่จะมีรวมทั้งโรบินสัน และมีห้างใหม่คือ Zpell ในเครือ Central พ่วงมาด้วย และในบริเวณใกล้เคียงกับห้าง Future Park รังสิต ก็จะมี ตลาดรังสิต, Tesco Lotus, Major Cineplex รังสิต, รพ.ปทุมเวช

ขยับมาดูทางถนนรังสิต – นครนายก ฝั่งมุ่งหน้านครนายกกันบ้าง ทางนี้ก็จะมีของกินเยอะเหมือนกันค่ะ โดยที่เด่นๆ ใครขับผ่านก็ต้องเห็น จะเป็นซุ้มร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ ที่ทำร้านออกเป็นรูปทรงเรือ ลอยบนน้ำกันแบบจริงๆ มีหลายร้านให้เลือกแวะทาน แต่จะอยู่ทางติดถนนฝั่งใต้ ซึ่งถ้าเราออกมาจากโครงการก็ต้องกลับรถก่อนค่ะ และเส้นทางนี้ยังเป็นที่ตั้งของสวนสนุกชื่อดังมานาน อย่าง Dream World นอกจากนั้นจะมีสถานศึกษาทั้ง ม.นอร์ท กรุงเทพ, รร.โชคชัย รังสิต ส่วน Hyper Market จะมี Tesco Lotus Express สถานพยาบาลก็จะมี รพ.เอกปทุมค่ะ

และถ้าใช้ เส้นพหลฯ ลงมาก็จะเจอ เซียร์รังสิต, ตลาดสี่มุมเมือง และ สนามบินดอนเมือง เหมาะมากสำหรับใครที่ต้องบินกันบ่อยๆ เพราะวิ่งจากโครงการมาแค่ประมาณ 10 – 15 นาที ก็ถึงแล้ว (ถ้ารถไม่ติด) ถ้าวิ่งเส้นนี้ยาวเข้าเมืองก็จะไปถึงลาดพร้าว จตุจักร ที่มีทั้งห้างและตลาดนัดจตุจักรให้เลือกเดินอีกเยอะแยะค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Future Park รังสิต : 4.1 กม.
• HomePro รังสิต : 3 กม.
• Tesco Lotus รังสิต : 3.1 กม.
• Big C รังสิต สาขา 1 : 3.5 กม.
• Major รังสิต : 4 กม.
• ตลาดรังสิต : 4.1 กม.
• ไทวัสดุ : 5.2 กม.
• บุญถาวร : 6.5 กม.
• เซียร์ รังสิต : 6.9 กม.
• ไพน์เฮิร์สท กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ : 10.1 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 10.4 กม.
• Makro รังสิต : 10.8 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 13กม.
• Mega Home : 14.3 กม.
• Dream World : 11.9 กม.
• Impact Arena : 19.7 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เปาโล : 3.9 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 4.9 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 6.1 กม.
• รพ.ธรรมศาสตร์ : 11.7 กม.

สถานศึกษา

• ม.กรุงเทพ : 9.1 กม.
• ม.รังสิต : 9.8 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ : 13.2 กม.

สถานที่ราชการและอื่นๆ

• โรงกษาปณ์ 700 ม.
• สนามกีฬากองทัพอากาศธูปเตมีย์ : 8 กม.
• วัดธรรมกาย : 14.4 กม.
• หน่วยบัญชาการทหารพัฒนา : 17.5 กม.

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันจาก ถนนวิภาวดีรังสิต (ใต้ด่วนดอนเมืองโทลเวย์) > ถนนพหลโยธิน >ทางคู่ขนาน ถนนพหลโยธิน > ซอยคลองหลวง 10 > โครงการ Grandio วิภาวดี – รังสิต

เริ่มการเดินทางกันบนถนนวิภาวดีรังสิต ใต้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ขับมุ่งหน้ารังสิต

ขับตามทางมาเรื่อยๆจะผ่านเซียร์รังสิตทางขวา และ Big C ทางซ้ายมือ ตอนนี้เราเข้าสู่ถนนพหลโยธินแล้วค่ะ

เราขับตรงต่อไปกันยาวๆ ตามป้ายรังสิต

ถัดมาจะเห็นห้าง Makro ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ เราตรงไปเรื่อยๆเลยนะคะ

ตรงไปเรื่อยๆเราจะเห็น Major รังสิต และห้างใหญ่ของคนย่านนี้อย่าง Zpell@Future Park อยู่ทางฝั่งขวามือ

ขับต่อมาอีกหน่อยจะเริ่มเห็นป้ายบิลบอร์ดของโครงการ Grandio วิภาวดี – รังสิต แล้วค่ะ เราขับตรงต่อไปเรื่อยๆ ตามป้ายอยุธยา

วิ่งเลียบใต้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์มาเรื่อยๆ จะผ่าน Tesco Lotus ทางซ้ายมือ

ขับต่อมาเรื่อยๆเราจะเข้าฝั่งคลองหลวง และขับผ่านร้านไทวัสดุทางซ้าย

ขับตรงต่อมาอีกหน่อย เราเบี่ยงออกซ้ายเพื่อเตรียมกลับรถ โดยจุดสังเกตคือร้านบุญถาวรทางซ้ายมือค่ะ

เบี่ยงซ้ายออกมาแล้วให้สังเกตป้ายสะพานกลับรถแรก เราขับชิดเลนขวาตามป้าย ขึ้นสะพานกลับรถ

กลับรถมาแล้ว เราเข้าทางคู่ขนาด ถนนพหลโยธิน จากนั้นขับตรงต่อไป

สังเกตป้ายโฆษณาของโครงการทางซ้ายมือ

ถึงซอยคลองหลวง 10 แล้วเราเลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ

เข้าซอยมาแล้วขับตรงไป 550 เมตร

เข้าซอยมาแล้วขับตรงไปประมาณ 550 ม. ระหว่างทางจะเห็นว่าฝั่งซ้ายมือทางโครงการได้ลงต้นไม้ไว้ตลอดทางเพื่อบรรยากาศที่ดี ดูร่มรื่น

เข้าซอยมาจนสุดเราก็เลี้ยวขวา ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ มีป้ายขนาดใหญ่ สังเกตง่ายค่ะ

รอบๆโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการจะเป็นแนวราบทั้งหมด โดยที่ดินติดโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่าแปลงไม่ใหญ่มาก ถัดขึ้นไปเป็นหมู่บ้านซิตีเซนส์ พหลฯ – รังสิต
• ทิศใต้ ติดกับที่อยู่อาศัยของชาวบ้านข้างเคียง สลับกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ติดเปล่าและคลองหนึ่ง
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่าซึ่งจะเป็นโครงการในอนาคตของ Goldenland เองค่ะ

มาดูบรรยากาศจริงรอบๆโครงการกันบ้าง เริ่มที่หน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ทางเข้าโครงการกว้างๆ เว้นระยะจากถนนสาธารณะเข้ามาเพื่อความเป็นส่วนตัว

ติดกับโครงการทางซ้ายมือเป็นถนนเชื่อมเข้าไปยังที่ดินของโครงการในอนาคต

ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า และเพื่อบ้านข้างเคียง หมู่บ้านซิตี้เซ้นส์

ด้านหน้าเป็นถนนซอยคลองหลวง 10 เชื่อมเข้ามาจากถนนพหลโยธิน และสะพานข้ามคลองหนึ่ง

ติดกับโครงการฝั่งขวามือเป็นที่ดินเปล่า มีถนนสาธารณะวิ่งไปออกที่ซอยคลองหลวง 8 และ 6 ได้

ตัวโครงการ

โครงการ Grandio วิภาวดี – รังสิต มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 292 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 73 ไร่ การวางผังของโครงการจะมีทางเข้าออกติดถนนสาธารณะ ที่เชื่อมมาจากซอยคลองหลวง 10

ทางเข้าโครงการจะมี Main Gate ขนาดใหญ่ ที่มีระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง รปภ., กล้อง CCTV และระบบ Easy Pass เมื่อเข้ามาภายในโครงการจะเป็นถนนหลักกว้าง 16.5 เมตร เชื่อมตรงไปยังถนนรอง กว้าง 14.2 เมตร และถนนซอยกว้าง 9 เมตร

พื้นที่ส่วนกลางจะจัดไว้ช่วงต้นโครงการ โดยจะเป็นพื้นที่สวนสาธารณะ ขนาดประมาณ 890 ตร.วา และคลับเฮ้าส์สไตล์ยุโรป, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องน้ำพร้อมห้องอาบน้ำ แยกชาย – หญิง และฟิตเนส

พื้นที่ด้านหน้าโครงการจะเป็นซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่สไตล์ยุโรป มีพื้นที่ด้านหน้าทางเข้าโครงการเป็นเวิ้งกว้าง ทำให้ภาพรวมโครงการดูมี Value มากขึ้น

ฝั่งซ้ายและขวาจัดเป็นสวนหย่อม ป้ายชื่อโครงการและน้ำพุตกแต่ง

ส่วนตัวซุ้มจะแยกทางเข้า-ออก และมีทางเข้าคนเดินทั้ง 2 ฝั่ง

ทางเข้าออกแต่ละฝั่งติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 3 ตัว และแยกช่องลูกบ้านกับ Visitor ด้วย โดยลูกบ้านโครงการนี้จะใช้ระบบ Easy Pass ขับผ่านเข้าโครงการได้เลยสะดวกมาก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนค่ะ

เข้ามาในโครงการเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร มองตรงไปเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ ซึ่งจัดเป็นสวนสาธารณะ ทำให้บรรยากาศเวลาเข้าโครงการมาดูปลอดโปร่ง บรรยากาศดีค่ะ

ฝั่งขวามือจะเป็นซอยแรกของยูนิตพักอาศัย

ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นฟุตบาทเลียบถนนหลัก

เข้ามาที่พื้นที่ส่วนกลาง จุดแรกเป็นสวนสาธารณะ ขนาดประมาณ 890 ตร.วา ถัดเข้าไปเป็นอาคารคลับเฮ้าส์

พื้นที่ในสวนจัดเป็นบึงน้ำขนาดใหญ่ พร้อมน้ำพุตกแต่งตรงกลาง

เพิ่มบรรยากาศความเป็นยุโรปด้วย Amphitheatre ที่โค้งล้อไปกับตัวบึงน้ำ พร้อมสเต็ปไล่ระดับให้สามารถนั่งชมบรรยากาศสบายๆริมน้ำได้

วิวจาก Amphitheatre มองเห็นไปทางซุ้มทางเข้าโครงการ ได้บรรยากาศร่มรื่น เย็นๆ

ภายในสวนจัดมาในสไตล์ยุโรป ใช้ต้นไม้ที่มี Form ชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นไม้พุ่มทั้งกลุ่มใบล้วนและที่มีดอกเพิ่มสีสันให้กับสวน, ต้นสน, หูกระจง

ส่วนลักษณะการจัด Landscape จะใช้ความ Symmetry เข้ามาช่วยในการออกแบบทำให้ดูมั่นคง โอ่อ่าขึ้น อย่างในภาพคือการทำช่องน้ำพุนำสายตาไปยังคลับเฮ้าส์

จากสวนจะมีทางเดินเชื่อมมายังคลับเฮ้าส์

ตัวอาคารคลับเฮ้าส์ทำออกมาในสไตล์ Modern Classic เป็นการออกแบบอาคารที่ใช้รายละเอียดจากฝั่งยุโรปที่มีดีเทลค่อนข้างเยอะ มาลดทอนลงให้ดูโมเดิร์น เข้าถึงง่ายมากขึ้น

สำหรับส่วนคลับเฮ้าส์นี้จะมีโซน Outdoor เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10 x 20 ม. ลึก 1.2 ม. เป็นสระระบบน้ำล้น มองออกไปเห็นวิวสวน

มีสระเด็กแยก ลึก 0.75 ม. พร้อม Jacuzzi

พื้นที่ข้างสระเป็น Pool Terrace จัดชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อนมาให้ 1 ชุด

ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นส่วนกลางในร่ม

ภายในอาคารจะเป็นพื้นที่โถงกว้างๆ ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขาย แต่ในอนาคตพื้นที่ส่วนนี้จะกลายเป็นฟิตเนสขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูงโปร่ง

มีช่องแสงรอบห้อง ทำให้เวลาเราออกกำลังกายก็จะสามารถมองเห็นวิวรอบๆได้ ทั้งวิวสระว่ายน้ำ วิวสวน และถนนหลักในโครงการ

ด้านหน้ามีทางเดินกว้างๆ เชื่อมไปยังห้องน้ำและสำนักงานนิติบุคคล

ด้านหน้าห้องน้ำมีป้ายติดไว้ให้เรียบร้อย

เข้ามาด้านใน ขวามือเป็นห้องนิติฯ ส่วนด้านในเป็นห้องน้ำ แยกชาย – หญิง

ภายในห้องน้ำชายตกแต่งแบบเรียบง่าย มีล็อคเกอร์พร้อมกุญแจให้ใช้งาน 8 ช่อง

ติดตั้งอ่างล้างมือ 2 จุด พร้อมกระจกเงาบานใหญ่

ด้านในเป็นโถปัสสาวะชาย 2 โถ

อีกฝั่งกั้นแยกเป็นห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบพร้อมใช้งาน

เข้ามาภายในห้องน้ำหญิงก็มีล็อคเกอร์พร้อมกุญแจให้ใช้งาน 8 ช่อง

ด้านในแบ่งโซนอ่างล้างมือ 3 อ่าง, ห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ด้านหลังคลับเฮ้าส์มีที่จอดรถรองรับสำหรับลูกบ้านที่อยู่ยูนิตด้านในก็สามารถขับรถออกมาใช้งานส่วนกลางได้ค่ะ

แบบบ้าน

บ้านในโครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• แบบบ้าน Soana (โซอาน่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Dining Room, Kitchen, Laundry, ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Marano (มาราโน่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Prayer Area,Family Area, Dining Room, Kitchen, Laundry ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Livenza (ลิเวนซ่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Prayer Area, Family Area, Dining Room, Kitchen, Laundry ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Tuscino (ทัสเซียโน่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Dining Room, Family Area, Kitchen, Laundry, Shoes Room ที่จอดรถ 3 คัน

แบบบ้าน Soana (โซอาน่า)

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Dining Room, Kitchen, Laundry, ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Marano (มาราโน่)

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Prayer Area,Family Area, Dining Room, Kitchen, Laundry ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Livenza (ลิเวนซ่า)

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Prayer Area, Family Area, Dining Room, Kitchen, Laundry ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Tuscino (ทัสเซียโน่)

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Dining Room, Family Area, Kitchen, Laundry, Shoes Room ที่จอดรถ 3 คัน

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน Soana (โซอาน่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Dining Room, Kitchen, Laundry, ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Tuscino (ทัสเซียโน่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Dining Room, Family Area, Kitchen, Laundry, Shoes Room ที่จอดรถ 3 คัน

เริ่มที่ แบบบ้าน Soana เป็นบ้านไซส์เล็กสุดของโครงการ มีขนาด 140 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา หน้าตาบ้านภายนอกของบ้านโครงการนี้จะมีดีไซน์ที่ใกล้เคียงกัน คือ สไตล์ Modern Classic แต่โทนสีจะแตกต่างกันไปในแต่ละแบบ โดยบ้านแบบนี้จะใช้โทนสีออกครีมๆ และเฟรมหน้าต่างประตูสีขาวทั้งหมด

พื้นที่หน้าบ้านชั้น 1 จะแบ่งเป็นที่จอดรถและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน

โดยในบ้านมาตรฐานจะได้รั้วรางเลื่อนเหล็กซี่ สีดำ พร้อมประตูทางเข้าคนเดินแยก

หน้าบ้านติดออดหน้าบ้าน, กล่องจดหมาย และช่องเก็บขยะหน้าบ้าน เพื่อความเป็นระเบียบของภาพรวมภายในโครงการ

ส่วนที่จอดรถในบ้านจริงจะเป็นพื้นคอนกรีต On Ground โดยจะเทพื้นแยกจากตัวบ้านค่ะ

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้าน ซึ่งจะอยู่ใกล้ในส่วนห้องครัว เวลาเราซื้อของเข้าบ้านก็สามารถเข้าไปเก็บได้สะดวก ไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าฝั่งหน้าบ้านค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำ ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

มาที่ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน จะมีตัวชายคาที่ยื่นเชื่อมจากที่จอดรถมาถึงทางเข้าหน้าบ้านเลย เพราะฉะนั้นเวลาฝนตกก็สามารถเดินหลบได้

พื้นเฉลียงหน้าบ้านจะยกสเต็ปขึ้นมา 2 ขั้น มีความกว้างพอสมควร สามารถวางชั้นวางรองเท้าหน้าบ้านได้

ประตูทางเข้าหน้าบ้านจะได้เป็นบานไสลด์ กรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เปิดได้ 2 ฝั่ง

มือจับด้านนอกแบบโค้งจับได้สะดวก ส่วนด้านในเป็นมือจับเซาะร่องพร้อมตัวล็อค

เข้ามาในตัวบ้าน ส่วนแรกจะเจอพื้นที่โถงโล่งๆ เป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 เมตร พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีมทั้งชั้น

ในส่วนห้องนั่งเล่นจะมีหน้าต่างฝั่งข้างบ้านและประตูฝั่งหน้าบ้าน เป็นช่องแสงหลัก รับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้านให้บ้านสว่าง และสามารถเปิดระบายอากาศในวันอากาศดีๆได้

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟา ขนาด 2 – 4 ที่นั่งได้ กำลังดี

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวี หรือทำชั้นโชว์ของสูงๆได้ เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของ ส่วนระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตร วางทีวี 47″ – 55″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นเป็นห้องทานอาหาร มีช่องแสง 2 บาน เป็นหน้าต่างฝั่งหลังบ้านและประตูเชื่อมสวนข้างบ้าน ช่วยให้บรรยากาศในห้องทานอาหารดูโปร่งสบาย

ในบ้านมาตรฐานเป็นพื้นที่โล่งๆ สามารถวางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้ กำลังดี

พื้นที่สวนข้างบ้านสามารถจัดเป็นชานกว้างๆแบบในบ้านตัวอย่างได้ เวลาที่มีปาร์ตี้ที่บ้านก็สามารถเปิดห้องทานอาหารเชื่อมกับสวนด้านนอก เพื่อขยายพื้นที่ใช้งานให้กว้างขึ้น

กลับเข้ามาในตัวบ้าน จากห้องนั่งเล่นจะมีโถงทางเดินเชื่อมไปยัง โถงบันได, ห้องอเนกประสงค์, ห้องครัว และห้องน้ำรับรอง

ห้องแรกเป็นห้องอเนกประสงค์ ทางขวามือ ซึ่งในบ้านมาตรฐานเค้าจะกั้นห้องมาให้เป็นประตูบานสไลด์ค่ะ

ภายในห้องอเนกประสงค์มีช่องแสง 1 บาน เปิดออกไปเชื่อมกับสวนหลังบ้าน โดยพื้นที่ในห้องนี้สามารถจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ เพราะไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดค่ะ ส่วนขนาดห้องก็เหมาะที่จะจัดวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต พร้อมชุดตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

หรือถ้าไม่จัดเป็นห้องนอนก็สามารถปรับเป็นห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องงานอดิเรกต่างๆ

ถัดเข้ามาจากห้องอเนกประสงค์ จะเป็นส่วนห้องครัว โดยบ้านของโครงการนี้ทุกหลังจะมีครัวไทยกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วนเรียบร้อย ประตูในบ้านจริงได้เป็นบานสวิงค่ะ

เข้ามาในห้องครัว ได้ครัวที่มีพื้นที่กว้างพอสมควรเลย และยังมีความโปร่ง ระบายอากาศดีเพราะมีช่องแสง 2 ฝั่ง บวกกับประตูที่ได้ลูกฟักกระจกช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้ครัวไม่อับ

สำหรับพื้นที่ในห้องครัวสามารถ Built – in เคาน์เตอร์ครัวชุดใหญ่ได้เลย

ส่วนอีกฝั่งเราจะทำเป็นครัวก็ได้ แต่ที่ทางโครงการจัดมาให้ มุมนี้จะเป็นโซนซักรีดค่ะ แต่เวลาใช้งานจริงพื้นที่ตรงนี้ก็สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ แต่ไม่เหมาะที่จะใช้เป็นห้องเก็บเสื้อซักแล้วนะ เพราะกลิ่นในครัวจะติดเสื้อได้ค่ะ ส่วนในบ้าน Type อื่นๆจะมีห้องซักรีดแยกมาให้ทุกแบบค่ะ

ติดกับโซนซักรีดจะเป็นลานซักล้างหลังบ้าน พื้นเทคอนกรีตไว้ให้บางส่วน

ติดกับห้องครัวจะเป็นห้องน้ำรับรอง

ภายในห้องน้ำใช้โทนสีโทนน้ำตาลครีม สีเข้ากันทั้งห้อง แยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อย รองรับฟังก์ชั่นการปรับห้องอเนกประสงค์เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ Johnson Suisse, Moda และ Victor ตัวอ่างล้างมือได้เป็นแบบลอยตัว ส่วนโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่

โซนห้องอาบน้ำมีแยกมาให้เรียบร้อย เราสามารถกั้น Shower Box เองได้เลย ส่วนช่องแสงในห้องนี้เป็นบานกระทุ้งกระจกฝ้าค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำมีฝักบัวติดตั้งมาให้เป็นแบบ Hand Shower ปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมเจาะช่องวางของมาให้ด้านหลัง

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้พอดีๆ

ตัวบันไดโครงสร้างคอนกรีตสำเร็จรูป ลูกนอนไม้ประสาน

ชานพักบันไดเป็นแบบสามเหลี่ยม 4 ขั้น

โถงบันไดมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานสไลด์ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในตัวบ้าน

พื้นชั้น 2 ปูลามิเนตลายไม้ทั้งชั้น

ขึ้นมาบนชั้น 2 ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่โถงหน้าห้อง จากโถงจะแบ่งฟังก์ชั่นเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

พื้นที่โถงกลางบนชั้น 2 จะสามารถทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนได้ หรือจะวางเป็นตู้เก็บของเพิ่มพื้นที่เก็บของอีกก็ได้เช่นกัน

เรามาดูห้องนอนห้องแรกทางฝั่งขวามือกันก่อน

ห้องนี้จะเป็นห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอนที่ใหญ่ที่สุดในบ้าน มีพื้นที่กว้างขวาง พร้อมห้องน้ำและระเบียงในตัว

ช่องแสงในห้องจะเป็นประตูระเบียง และหน้าต่างกระทุ้งฝั่งข้างบ้าน

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง และมีพื้นที่ให้ Built – in ตู้เสื้อผ้าใหญ่ๆและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางชั้นวางทีวี หรือตู้เก็บของได้ และยังมีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

เราออกไปดูในส่วนระเบียงกันต่อ

พื้นที่ระเบียงจะไม่กว้างมาก แต่ถ้าอยากปลูกไม้กระถางเพื่อเพิ่มสีเขียวในบ้านก็สามารถปลูกได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

ห้องน้ำของ Master Bedroom จะทำมาในโทนเทาสว่างๆ ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุดเช่นกัน สเปคของจะเหมือนที่ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

การระบายอากาศในห้องน้ำจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

อีกฝั่งจะเป็นโซนห้องอาบน้ำ มีธรณีกั้นแยกให้เป็นสัดส่วน พร้อมติดตั้งฝักบัว, เจาะช่องวางของด้านหลัง และเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำกว้างพอสมควร ยืนอาบได้สบายๆ

กลับออกมาที่โถงด้านนอก เราไปดูห้องนอนรองอีก 2 ห้องกันต่อ

เริ่มที่ห้องแรกทางซ้ายมือ ภายในห้องมีช่องแสง 2 ฝั่ง สามารถเปิดระบายอากาศได้ดี และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เหมาะกับขนาดของห้อง

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงควีนไซส์ได้สบายๆ หรือถ้าใครอยากได้เตียงกว้างๆก็สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้อยู่นะ

ระยะปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้า และมีระยะที่สามารถเดินผ่านหรือยืนเลือกเสื้อผ้าได้พอดีๆ

หรือถ้าใครอยากมีมุมนั่งชิลล์ๆในห้องนอนก็สามารถทำ Daybed แบบในบ้านตัวอย่างได้

ถัดมาเรามาดูห้องนอนรอง ห้องที่ 2 กันต่อ

ห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่าห้องที่แล้ว แต่พื้นที่ในห้องก็ยังสามารถจัดวางชุดเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุดค่ะ แต่จะเหมาะกับเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตนะ

ถ้าเราจัดวางเตียงเดี่ยวไปแล้วจะมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และยืนแต่งตัวได้สบายๆ

ส่วนระยะปลายเตียงมีระยะให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้ และเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบสำหรับทีวีไว้ให้เรียบร้อย

ส่วนห้องน้ำของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง จะอยู่ติดกับโถงชั้น 2

ภายในห้องน้ำจะแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ครบชุด และการระบายอากกาศในห้องมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ สามารถกั้น Shower Box เพิ่มได้ไม่ยากค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นแบบบ้าน Tuscino ขนาด 275 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา เป็นบ้านไซส์ใหญ่สุดของโครงการ หน้าตาภายนอกเป็นบ้านสไตล์ยุโรป ใช้สีโทนฟ้า/เทาอ่อน จุดเด่นของบ้าน Type นี้คือเป็นบ้านหน้ากว้าง ช่องแสงเยอะ บ้านมาตรฐานจัดสวนมาให้เรียบร้อย

เข้ามาในตัวบ้านส่วนแรกจะเป็นโรงจอดรถ 3 คัน เป็นที่จอดรถในร่ม พื้น On Ground เทแยกจากตัวบ้าน

จากที่จอดรถจะมีประตูเข้าตัวบ้าน เวลาซื้อของเข้าบ้านก็เข้าครัวได้เลย สะดวก ไม่ต้องเดินอ้อมผ่านห้องนั่งเล่น นอกจากนั้นก็จะมีเต้าเสียบพร้อมฝาปิดกันน้ำติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

และจากที่จอดรถมาทางเข้าหน้าบ้านจะทำเป็นเฉลียงมีหลังคาคลุม กันแดด/ฝน ได้ ทำให้เราสามารถเดินมาทางฝั่งหน้าบ้านได้สะดวก

ส่วนตัวเฉลียงหน้าบ้านกว้าง สามารถวางชั้นวางรองเท้าได้ค่ะ ประตูหน้าบ้านเป็นบานสไลด์ เปิดได้ 2 ฝั่ง

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟา 3 – 5 ที่นั่งได้สบายๆ ฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่ให้ทำชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้ ฝ้าเพดาน 2.8 ม. พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งชั้น

ช่องแสงในบ้านเป็นหน้าต่างฝั่งข้างบ้านและประตูหลักหน้าบ้าน

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่โถงกว้าง โปร่งสบายมากๆ ช่องแสงเยอะ รอบด้านเลย โดยจะมีหน้าต่างฝั่งสวนหลังบ้าน 3 จุด บวกกัน Glass House ข้างบ้าน

พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นห้องทานอาหาร จัดวางโต๊ะ 6 – 10 ที่นั่งได้สบายๆ

ถ้ามีพื้นที่เหลือก็สามารถทำเป็น Pantry สำหรับพักอาหารก่อนเสิร์ฟ หรือเตรียมอาหารเบาๆได้แบบในบ้านตัวอย่างค่ะ

ติดกับห้องทานอาหารจะเป็น Highlight ของบ้านหลังนี้เลยคือส่วนที่ทำเป็น Glass House ลักษณะผนังและประตู รวมไปถึงส่วนหลังคาเป็นกระจก ทำให้ในตัวบ้านได้รับแสงธรรมชาติแบบเต็มที่

ส่วนพื้นที่ด้านนอกในบ้านมาตรฐานจริงๆจะเป็นสวนมาตรฐานที่ทางโครงการจัดมาให้ ขนาดที่ดินจะขึ้นอยู่กับแต่ละแปลงค่ะ

อย่างหลังนี้มีพื้นที่เยอะหน่อยก็สามารถทำสระว่ายน้ำส่วนตัว และ Deck ไว้เผื่อจัดปาร์ตี้ริมสระที่บ้านได้เลย

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ติดกับโถงห้องทานอาหารจะมีโถงทางเดินเชื่อมไปห้องอเนกประสงค์, ห้องครัว และห้องน้ำรับรอง

โดยห้องแรกทางฝั่งขวามือคือห้องอเนกประสงค์ค่ะ ห้องนี้ประตูในบ้านมาตรฐานได้เป็นบานสไลด์นะคะ

ภายในห้องมีช่องแสงมองออกไปเห็นสวนหน้าบ้าน เหมาะที่จะจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุเพราะใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องขึ้น – ลงบันได ส่วนพื้นที่ในห้องเหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยว และชุดตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้งได้ หรือถ้าไม่ทำเป็นห้องนอนก็ใช้เป็นห้องทำงาน หรือห้องอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านใน จะเป็นโถงทางเดิน

ซึ่งตรงฝั่งขวามือจะเป็นประตูที่เข้ามาจากที่จอดรถ ที่เค้าติดลูกฟักกระจกกับช่องแสงบานฟิกซ์มาให้ ทำให้พื้นที่โถงตรงนี้ดูโปร่งมากขึ้น

ติดกับประตูจากที่จอดรถจะเป็นพื้นที่โล่งๆ สามารถทำเป็นชั้นวางรองเท้าขนาดใหญ่ได้ เหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกหลายคนหน่อย แต่ถ้าใช้งานจริงก็แนะนำให้ทำเป็นตู้เก็บแบบมีบานปิดก็จะเรียบร้อยขึ้นค่ะ

ติดกันเป็นห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำรับรอง ที่มีพื้นที่อาบน้ำมารองรับฟังก์ชั่นห้องนอนผู้สูงอายุที่ชั้นนี้ด้วยค่ะ ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ Johnson Suisse, Moda และ Victor ส่วนช่องแสงในห้องนี้เป็นบานกระทุ้งกระจกฝ้าค่ะ

ตัวอ่างล้างมือได้เป็นแบบ ลอยตัว ส่วนโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่

โซนห้องอาบน้ำมีแยกมาให้เรียบร้อย เราสามารถกั้น Shower Box เองได้เลย ภายในห้องอาบน้ำมีฝักบัวติดตั้งมาให้ พร้อมเจาะช่องวางของมาให้ด้านหลัง

ขนาดห้องอาบน้ำกว้าง สามารถยืนอาบน้ำสบายๆ

ติดกับห้องน้ำเป็นห้องครัวไทย กั้นแยกไว้เป็นสัดส่วน ตรงมุมห้องทำเป็นช่องแสงแบบเข้ามุมทำให้ภาพรวมของทั้งห้องนอนและโถงทางเดินด้านนอกดูโปร่งขึ้น

สำหรับภายในห้องครัว พื้นจะลดระดับลงไป 1 สเต็ป เวลาล้างทำความสะอาดก็ทำได้ง่ายขึ้น ในห้องมีช่องแสงขนาดใหญ่ที่สามารถเปิดระบายอากาศในครัว ไล่กลิ่นอาหาร และช่วยให้ครัวไม่อับ

ส่วนพื้นที่ในครัวกว้างขวาง สามารถติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวใหญ่ๆ สมาชิกในบ้านเข้ามาช่วยทำครัวกันได้สบายๆเลย

ติดกับห้องครัวเป็นห้องซักรีด ประตูกั้นเป็นบานสไลด์แยกส่วนจากห้องครัวชัดเจน ช่วยป้องกันกลิ่นอาหารที่จะเข้ามาติดเสื้อผ้าได้

ภายในห้องนี้จะมีเดินระบบเผื่อติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ในห้องเราสามารถทำราวแขวน และวางโต๊ะรีดผ้าได้ ใช้งานได้สะดวก

ติดกับห้องซักรีดจะมีประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน

ตัวลานซักล้าง ทางโครงการจะเทพื้นมาให้บางส่วน เผื่องานซักล้างเล็กๆน้อยๆ

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ติดกับโถงบันไดจะมีห้องเก็บของ ประตูห้องไซส์มาตรฐานแบบนี้เราสามารถขนของเข้าออกได้สะดวกค่ะ ด้านในห้องมีติดไฟฟลูออเรสเซ้นต์มาให้ 1 ดวง

บันไดโครงสร้างคอนกรีตสำเร็จรูป ลูกนอนไม้ประสาน โถงบันไดจะไม่สูงเท่าไหร่เพราะมีชั้นลอยบนชั้น 2 ค่ะ

ชานพักบันไดเป็นแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้น สามารถเดินขึ้น – ลงได้สะดวก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอพื้นที่โถง เชื่อมไปยังห้องนอน 3 ห้อง โถงอเนกประสงค์และห้องพระ ซึ่งตัวห้องพระจะทำมาให้เป็นชั้นลอยแบบนี้ค่ะ

พื้นที่บนชั้นลอยสามารถวางโต๊ะหมู่บูชาได้ มีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้

ถัดมาเป็นส่วนโถงอเนกประสงค์กว้างๆ

มีหน้าต่างบานสไลด์ 1 บาน ขนาดพื้นที่สามารถใช้เป็น Family Area หรือห้องอ่านหนังสือ หรือบ้านไหนเล่นเปียโนก็สามารถวางไว้ในห้องนี้ได้ค่ะ

ติดกับโถงอเนกประสงค์จะเป็นห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุด

เข้ามาในห้องส่วนแรกจัดมาเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ซึ่งตรงนี้เราจะวางทีวีอีกเครื่อง หรือปรับเป็นมุมนั่งทำงานก็ได้ค่ะ

ถ้าเราอยากแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนก็สามารถกั้นฉากกั้นโปร่งๆ บางส่วน แบบในบ้านตัวอย่างก็ได้นะ จะช่วยให้ห้องถูกแยกฟังก์ชั่นแบบไม่ทึบ และยังดูเชื่อมต่อกันค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ห้องนอน วางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ

ติดกันอีกฝั่งจะเป็นระเบียงส่วนตัว พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถปลูกไม้กระถางเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นให้กับห้องนอนได้

บ้านตัวอย่างจะอยู่ติดถนนหลัก และใกล้ส่วนกลาง เวลามองออกมาหน้าบ้านจากระเบียงชั้น 2 ก็จะเห็นวิวสวนสวยๆแบบนี้ แต่ถ้าใครชอบความเป็นส่วนตัว ไม่มีรถผ่านหน้าบ้านเยอะก็เลือกเป็นยูนิตที่อยู่ในซอย จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

กลับเข้ามาในห้องนอน อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว

พื้นที่ตรงนี้กว้างเลยทีเดียว สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ๆ และโต๊ะเครื่องแป้งได้ และมีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวเหลืออีกกว้างมาก

ติดกับ Walk – in Closet เป็นห้องน้ำในตัวค่ะ

พื้นที่ใช้งานในห้องน้ำกว้างขวาง ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้เหมือนที่ห้องน้ำชั้นล่าง แต่พื้นที่ใช้งานกว้างกว่า แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

การระบายอากาศในห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

ส่วนพื้นที่อาบน้ำกว้างมาก กั้น Shower Box และสามารถยืนอาบได้สบายๆค่ะ

กลับออกมาที่โถงชั้น 2 เราไปดูในส่วนห้องนอนรองอีกฝั่งของตัวบ้านกันต่อ

ถัดมาอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง ทั้ง 2 ห้องมีห้องน้ำในตัว

มาดูห้องแรกทางขวามือ ห้องนี้มีพื้นที่ใช้งานกว้างขวางพอๆกับ Master Bedroom เลยค่ะ

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้ ส่วนช่องแสงจะเป็นหน้าต่างฝั่งหน้าบ้าน 2 บาน รับแสงเข้าห้องได้เยอะ ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น

ข้างเตียงมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ๆได้

ส่วนฝั่งปลายเตียงก็สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้ มีระยะใช้งานค่อนข้างกว้าง จะวาง Benchbed เพิ่มอีกตัวก็ยังได้ค่ะ

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวด้วย

สเปคห้องน้ำจะเหมือนห้องอื่นๆ และมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศเช่นกัน

โซนห้องอาบน้ำกว้าง ยืนอาบได้สะดวก

ถัดมาเป็นห้องนอนรองห้องที่ 2

ห้องนี้จะมีขนาดเล็กลงกว่าห้องที่แล้วพอสมควร แต่ยังถือว่าเป็นห้องนอนรองที่กว้างเลยค่ะ

พื้นที่ในห้องวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ ส่วนช่องแสงจริงๆจะมี 2 บาน คือบานที่เราเห็นและด้านหลังเตียงที่เค้า Built ปิดเอาไว้ เพราะฉะนั้นของจริงห้องก็จะดูโปร่งกว่านี้อีกค่ะ

ฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่ให้ติดตั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้

ห้องนี้ก็มีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

ห้องน้ำในตัวของห้องนี้ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก พื้นที่อาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สะดวก

---

ราคา (ก.พ.2563)

• แบบบ้าน Tuscino (ทัสเซียโน่) พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 10.00 ล้านบาท
• แบบบ้าน Livenza (ลิเวนซ่า) พื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 8.2 ล้านบาท
• แบบบ้าน Marano (มาราโน่) พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 7.09 ล้านบาท
• แบบบ้าน Soana (โซอาน่า) พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 6.09 ล้านบาท

• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 150,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง : 33 บาท/ตร.วา/เดือน
• ที่ดินเพิ่ม – ลด : 70,000 บาท/ตร.วา

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยคลองหลวง 10 เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านโซนรังสิตหมาะมากสำหรับใครที่มีความจำเป็นต้องเข้าและออกเมืองบ่อยๆ เพราะเป็นเส้นทางที่สามารถออกสู่ทางภาคเหนือและภาคอีสานได้ง่าย ใกล้สนามบินดอนเมือง

มีจุดเด่นหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นโซนที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยดังของประเทศ ทั้ง ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต, ม.กรุงเทพ และ ม.รังสิต และยังเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม ทำให้เป็นโซนที่มีคนอยู่อาศัยหนาแน่น จึงทำให้เป็นอีกหนึ่งโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งตลาด, ร้านอาหาร, โรงพยาบาล ที่สำคัญคือ ใกล้ Future Park รังสิต มาก หาของกินของใช้สะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ทั้งขาเข้าและขาออกเมือง ใกล้ถนนหลัก ถนนพหลโยธิน ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี – รังสิต สามารถวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก ใครออกต่างจังหวัดบ่อยๆก็วิ่งตรงขึ้นทิศเหนือยาวๆไปถึงอยุธยาได้เลย

ใกล้ดอนเมืองโทลล์เวย์ และทางด่วนอุดรรัถยา วิ่งออกภาคเหนือและอีสานได้ง่าย และยังไปสนามบินดอนเมืองสะดวกด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ :ในปัจจุบันต้องเรียกแท็กซี่เป็นหลักค่ะ วิธีที่สะดวกสุดคือใช้ Application ต่างๆ กดเรียกรถเข้ามารับที่โครงการ แต่ตัวเลือกอื่นๆก็มีให้เลือกใช้หลากหลาย ทั้งรถเมล์ที่อยู่ใกล้ปากซอย และรถตู้ที่มีคิวใหญ่อยู่ใน Future Park รังสิต

ส่วนรถไฟฟ้าจะต้องรอหน่อยค่ะ ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน

และรถไฟฟ้า Airport Link เมื่อสร้างมาถึงสนามบินดอนเมืองก็สามารถเปลี่ยนรถ ที่ดอนเมือง ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ และสถานี Interchage ในอนาคตอีกสถานีนึงนั่นก็คือ สถานีหลักสี่ ค่ะ ซึ่งสามารถเปลี่ยนไป รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) และ Airport Link ในอนาคต ชื่อสถานีหลักสี่เหมือนกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563-2564 เมื่อสร้างเสร็จจะไปไหนมาไหนก็ง่ายขึ้นเยอะ ไม่ต้องเจอรถติดด้วยค่ะ

การออกแบบโครงการ : ตัวโครงการทำออกมาในสไตล์ยุโรปซึ่งเป็นแนวถนัดของ Goldenland อยู่แล้ว ซึ่งโครงการนี้ก็ทำออกมาได้ลงตัว ดูโมเดิร์นมากขึ้น ส่วนกลางเน้นบรรยากาศร่มรื่นสไตล์ยุโรป มีสวนและห้องฟิตเนสขนาดใหญ่

โดยพื้นที่โครงการมีการแบ่งโซนส่วนกลางไว้ช่วงต้นโครงการ เหมือนเป็นจุดต้อนรับ ซึ่งมีข้อดีที่ทำให้ภาพลักษณ์โครงการดูโปร่งสบาย และ ร่มรื่น

ส่วนบ้านแต่ละหลังมีพื้นที่สวนส่วนตัวทำให้ต้นไม้ในบ้านให้ความร่มรื่นถนนส่วนกลาง และออกแบบให้แต่ละหลังมีช่องทิ้งขยะอยู่ภายในพื้นที่รั้วบ้าน ถนนโครงการจึงไม่มีถังขยะของบ้านแต่ละหลังจึงดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

ตัวบ้านออกแบบให้มีฟังก์ชั่นครบ กว้างขวางและแบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนขนาดพอเหมาะ และมีให้เลือกหลายขนาดตั้งแต่ 140 – 275 ตร.ม. ครอบคลุมตั้งแต่ครอบครัวขนาดเล็กไปถึงขนาดกลางที่มีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในบ้านด้วย

ตัวบ้านจัดฟังก์ชั่นมาให้ครบมากๆ มีช่องแสงเยอะช่วยให้บ้านอยู่สบาย ที่สำคัญคือทุกหลังมีห้องอเนกประสงค์ที่รองรับผู้สูงอายุ, มีครัวไทยแยก และส่วนซักรีดมาให้ครบไม่ต้องต่อเติมเองเลยค่ะ

สำหรับชั้น 2 มีพื้นที่สำหรับครอบครัวเป็นมุมอเนกประสงค์ทำเป็นมุมนั่งเล่นหรือมุมทำงานได้ มี 3 ห้องนอน แต่ละห้องขนาดกว้างขวาง สำหรับห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดสามารถทำเป็น Walk – in closet ได้

วัสดุ : พื้นบ้านชั้น 1 เป็นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม., ไฟดาวน์ไลท์, ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบUPVC สีขาว, ชั้น 2 พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม., บันไดโครงสร้างคอนกรีตสำเร็จรูป พื้นที่สวนด้านหน้าพร้อมสนามหญ้า ไม้ใหญ่บางจุดและไม้พุ่ม

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้ถือว่าจัดส่วนกลางที่จำเป็นๆมาครบนะ โดยจะมีสวนสาธารณะที่ทำบรรยากาศออกมาสวย ใครชอบสวนบรรยากาศดีๆ ไว้เดินเล่น และถ่ายรูป อันนี้ตอบโจทย์ค่ะ ส่วนฟังก์ชั่นที่จำเป็นอีกอย่างคือพื้นที่สำหรับออกกำลังกาย คือ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10 x 20 เมตร และ ห้องฟิตเนส ที่ให้มาเป็นห้องขนาดใหญ่ (ส่วนอุปกรณ์ฟิตเนสที่เค้าจะเอามาลงให้จะต้องลองสอบถามที่สำนักงานขายอีกทีนะ) และมีห้องน้ำแยก ชาย – หญิง พร้อมห้องอาบน้ำไว้ให้บริการ

ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ผ่านเข้าออกโครงการโดยผ่านระบบ Easy Pass

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-204-9555

Website : www.goldenland.co.th