EP.2178 รีวิว บ้านเดี่ยว Grandio 2 พระราม 2 บ้านหรูสไตล์ยุโรป พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว เริ่ม 9.59 ล้านบาท*

EP.2178 รีวิว บ้านเดี่ยว แกรนดิโอ 2 พระราม 2 Grandio 2 Rama 2 บ้านหรูสไตล์ยุโรป พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว เริ่ม 9.59 ล้านบาท*

Written by : Nin Yanin

สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมบ้านเดี่ยวหรูสไตล์ยุโรป ติดถนนใหญ่พระราม 2 กับโครงการ ‘Grandio 2 พระราม 2’ จาก เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ในตำบลคอกกระบือ อ.เมือง จ.สมุทรสาคร บนทำเลศักยภาพ ใกล้ทางด่วนดาวคะนอง เชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายสาย อาทิ ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนเอกชัย และถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล

อีกทั้งยังใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำขนาดใหญ่, สถานศึกษา และโรงพยาบาลในโซนพระราม 2 เช่น Central มหาชัย, Central พระราม 2, Porto Chino, รร.อัสสัมชัญ พระราม 2 และ รพ.เอกชัย เป็นต้น

‘แกรนดิโอ 2 พระราม 2’ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 75 ไร่ กับบ้านพักอาศัย 276 หลัง โดยมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบในสไตล์ European พื้นที่ใช้สอย 216-320 ตร.ม. กับฟังก์ชันบ้าน 4-5 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน*, สระว่ายน้ำส่วนตัว* พร้อมที่จอดรถ 2-3 คัน บนที่ดินเริ่มต้นขนาด 50 ตร.ว.

พิเศษด้วย Living Area ขนาดใหญ่, ห้องซักรีดสไตล์ Glasshouse, ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ และ En Suite Bedroom ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ครบทุกการใช้งานของทุกคนในครอบครัว พร้อมระบบ Fresers Clean and Cool Air กรอง PM 2.5 และเพิ่ม Fresh Air ให้กับพื้นที่ภายในบ้าน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ในบรรยากาศหรูสไตล์งานสถาปัตยกรรมยุโรป ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮาส์ขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องฟิตเนส, Co-Working Space, สวนสวยขนาดเกือบ 1,000 ตร.ว. ที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก Volksgarten Garden, สนามเด็กเล่นสไตล์ Carnival, สนามพัตกอล์ฟ, เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาท* (พ.ย. 65)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://home.frasersproperty.co.th/

เราไปดูกันเลยค่ะว่าโครงการนี้มีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง

---

---

ชื่อโครงการ	แกรนดิโอ 2 พระราม 2 / Grandio 2 Rama 2
เจ้าของโครงการ	เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ / Frasers Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	75-2-34.1 ไร่
จำนวนบ้าน	276 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	216-320 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน*, สระว่ายน้ำส่วนตัว*
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	สมุทรสาคร
เส้นทางคมนาคม	ถนนกาญจนาภิเษก ถนนเอกชัย ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล
ที่ตั้ง	ถ.พระราม 2 ต.คอกกระบือ อ.เมือง จ.สมุทรสาคร
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 68
ราคา	เริ่มต้น 9.59 ล้าน* (พ.ย. 65)
ค่าส่วนกลาง	40 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า และตลาด บุญถาวร พระราม 2 : 5.8 กม. Gourmet District : 6.1 กม. Makro สมุทรสาคร : 6.4 กม. Porto Chino : 7.4 กม. Big C มหาชัย 2 : 8 กม. Home Pro สมุทรสาคร : 8.5 กม. Central มหาชัย : 8.6 กม. Lotus’s มหาชัย 2 : 8.8 กม. Central พระราม 2 : 13.3 กม. The Bright พระราม 2 : 16.5 กม. ตลาดสดลีลา : 2.2 กม. ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 3 กม. ตลาดน้ำคลองโคกขาม : 5.3 กม. สถานศึกษา รร.ทานตะวันไตรภาษา : 6.3 กม. รร.นานาชาตินอริช : 6.7 กม. รร.อัสสัมชัญ แคมปัส พระราม 2 : 6.8 กม. รร.สารสาสน์วิเทศเอกชัย : 7 กม. รร.เลิศหล้า : 13.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.พานาซี พระราม 2 : 6.9 กม. รพ.เอกชัย : 7.9 กม. รพ.มหาชัย : 9.9 กม. รพ.พระราม 2 : 10.9 กม. รพ.สมุทรสาคร : 11.2 กม. รพ.นครธน : 12.8 กม. อื่น ๆ นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 5.9 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส Co-Working Space สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น สนามพัตกอล์ฟ ระบบ Key Card Access กล้อง CCTV รปภ. ตลอด 24 ชม.
Tel	065-503-1222
Website	https://home.frasersproperty.co.th/

---

---

---

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถ.พระราม 2 ต.คอกกระบือ อ.เมือง จ.สมุทรสาคร

พิกัด : 13.592391, 100.348464

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Grandio 2 พระราม 2 ตั้งอยู่ภายในโครงการ The Empire พระราม 2 ซึ่งอยู่ติดกับถนนพระราม 2 ฝั่งขาออก เป็นช่วงที่อยู่ใกล้กับรอยต่อระหว่างสมุทรสาครและกรุงเทพฯ โดยเชื่อมต่อระหว่างโซนเอกชัย-วงแหวนฯ-มหาชัย ค่ะ ข้อดีของโครงการนี้ก็คือ มีทางเข้า-ออกหลักที่อยู่ติดกับถนนใหญ่ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเดินทางข้ามจังหวัด ทำให้เดินทางได้สะดวก แต่ที่ดินของโครงการจริง ๆ จะทิ้งระยะห่างจากถนนใหญ่ออกมาพอสมควร ทำให้ไม่มีเสียงรบกวนจากรถยนต์ จึงได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยมากกว่าค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ เดินทางได้สะดวกค่ะ เพราะว่าถนนพระราม 2 จะเป็นถนนสายหลักที่ใช้เดินทางเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ สมุทรสงคราม และจังหวัดทางโซนภาคใต้ แม้ว่าทางเข้า-ออกของโครงการจะอยู่ติดถนนพระราม 2 ฝั่งขาออก แต่เป็นจุดที่ใกล้โค้งกลับรถใต้สะพานเพื่อเข้าเมืองพอดี ซึ่งอยู่ถัดออกไปประมาณ 100 เมตรเท่านั้นเอง ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกสำหรับคนที่ต้องขับรถเข้าเมืองเป็นประจำค่ะ

เวลาที่วิ่งเข้าเมืองจะมีทางด่วนให้เลือกใช้ได้ คือวงแหวนฝั่งตะวันตก และทางด่วนดาวคะนอง โดยสามารถใช้เส้นกาญจนาภิเษก-สะพานภูมิพลเพื่อเดินทางไปโซนบางแค, ปู่เจ้าสมิงพราย, บางกระเจ้า, เทพารักษ์-บางนา-ชลบุรีได้ และใช้ทางด่วนดาวคะนองเชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองโซน พระราม 3-สาทร ได้สะดวก

และสำหรับคนที่ต้องการวิ่งไปทางตัวเมืองมหาชัย-สมุทรสาคร จากโครงการ Grandio พระราม 2 จะมีทางออกรองให้สามารถออกถนนพระราม 2 แล้วชิดขวาเพื่อขึ้นสะพานยกระดับข้ามทางรถไฟมหาชัย-เมืองใหม่ได้

จากโครงการวิ่งไปถึงวงแหวนกาญจนาภิเษก ระยะทางประมาณ 8.9 กม. ใช้วิ่งขึ้นไปทางเส้นเพชรเกษม หรือโซนบางแคได้ หรือออกไปทางฝั่งตะวันตกไปโซนปู่เจ้า หรือโซนบางนา-ชลบุรีค่ะ

ขอบคุณภาพจาก http://www.realist.co.th

อย่างที่เห็นว่าปัจจุบันจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่บริเวณช่วงต้นของถนนพระราม 2 แต่ในอนาคตจะมีทางด่วนสายใหม่เชื่อมต่อจาก ทางด่วนพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนกาญจนาฯ เป็นทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายบางขุนเทียน-บ้านแพ้ว สำหรับเชื่อมต่อออกสมุทรสาคร จุดที่ใกล้กับโครงการจะเป็น Phase 2.1 ถนนเอกชัย-บ้านแพ้ว โดยมีจุดขึ้น-ลงทางด่วนอยู่ที่ กม. 21 ทำให้การเข้าเมืองยิ่งง่ายและสะดวกมากขึ้น ซึ่งก็จะช่วยแบ่งเบาการจราจรทำให้เส้นทางปกติมีความคล่องตัวขึ้นด้วยเช่นกัน

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนเอกชัย : 6.2 กม.
• ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล : 12 กม.
• วงแหวนกาญจนาภิเษก : 8.9 กม.
• ทางด่วนเฉลิมมหานคร : 18 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในอนาคตทำเลนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ส่วนต่อขยายมาจากหัวลำโพงมาถึงมหาชัย วิ่งขนานไปกับถนนพระราม 2 จนไปถึงตลาดมหาชัย ทำให้ชาวสมุทรสาครสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้ากันได้ แต่โครงการนี้ต้องรออีกสักระยะเลยนะ ส่วนพวกรถแท็กซี่ก็สามารถเรียกหาเอาจากหน้าโครงการหรือเรียกหาผ่านทาง Application ต่าง ๆ ได้สะดวกค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ในโซนพระราม 2 มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เยอะพอสมควร และอยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ บนถนนพระราม 2 และถนนเอกชัยจะมีห้างใหญ่ ๆ อยู่หลายที่ ไม่ว่าจะเป็น Central พระราม 2, Central มหาชัย, Porto Chino, Makro, Big C, Lotus’s, Home Pro, บุญถาวร หรือจะเป็นตลาดสดขนาดใหญ่ก็มีเหมือนกัน

มีโรงพยาบาลอยู่ในระยะอุ่นใจ เช่น รพ.พานาซี พระราม 2, รพ.เอกชัย, รพ.มหาชัย รวมไปถึงโรงเรียนชั้นนำส่งบุตรหลานไปเรียนสะดวก เช่น รร.อัสสัมชัญ แคมปัส พระราม 2, รร.นานาชาตินอริช, รร.ทานตะวันไตรภาษา, รร.เลิศหล้า และ รร.สารสาสน์วิเทศเอกชัย เป็นต้น ถือว่าเป็นอีกทำเลที่ใช้ชีวิตได้ไม่ยาก

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า และตลาด

• บุญถาวร พระราม 2 : 5.8 กม.
• Gourmet District : 6.1 กม.
• Makro สมุทรสาคร : 6.4 กม.
• Porto Chino : 7.4 กม.
• Big C มหาชัย 2 : 8 กม.
• Home Pro สมุทรสาคร : 8.5 กม.
• Central มหาชัย : 8.6 กม.
• Lotus’s มหาชัย 2 : 8.8 กม.
• Central พระราม 2 : 13.3 กม.
• The Bright พระราม 2 : 16.5 กม.
• ตลาดสดลีลา : 2.2 กม.
• ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 3 กม.
• ตลาดน้ำคลองโคกขาม : 5.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.ทานตะวันไตรภาษา : 6.3 กม.
• รร.นานาชาตินอริช : 6.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญ แคมปัส พระราม 2 : 6.8 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศเอกชัย : 7 กม.
• รร.เลิศหล้า : 13.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.พานาซี พระราม 2 : 6.9 กม.
• รพ.เอกชัย : 7.9 กม.
• รพ.มหาชัย : 9.9 กม.
• รพ.พระราม 2 : 10.9 กม.
• รพ.สมุทรสาคร : 11.2 กม.
• รพ.นครธน : 12.8 กม.

อื่น ๆ

• นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 5.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

เราเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนพระราม 2 > The Empire พระราม 2 > Grandio 2 พระราม 2

เราเริ่มต้นการเดินทางจากถนนพระราม 2 เลยมาจากทางด่วนดาวคะนองเล็กน้อย เราจะผ่าน Home Pro, Big C และ Central พระราม 2 ค่ะ

ให้เรามุ่งตรงไปทางสมุทรสาคร

จากนั้นเราจะผ่าน บุญถาวร พระราม 2

และ Living Home Furniture Mall

หลังจากนั้นให้เราออกสู่ทางคู่ขนาน

พอออกทางคู่ขนานมาแล้วให้เราชิดซ้ายเอาไว้

ทางเข้าโครงการจะอยู่ถึงก่อนยูเทิร์นใต้สะพานนะคะ เข้าให้เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ The Empire พระราม 2 ได้เลย

โดยโครงการ Grandio 2 พระราม 2 จะอยู่ภายในโครงการ The Empire พระราม 2 ค่ะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Grandio 2 พระราม 2 ตั้งอยู่ภายในโครงการ The Empire พระราม 2 ที่รวมโครงการบ้านหลากหลายประเภทเอาไว้ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม บ้านแฝด หรือบ้านเดี่ยว กลายเป็นสังคมคุณภาพ ที่ได้ทั้งความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนภายในโครงการ The Empire พระราม 2
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า และ กลุ่มอาคารพาณิชย์

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณด้านหน้าโครงการ Grandio 2 พระราม 2 กันแล้วนะคะ เดี๋ยวเรามาเดินดูบริเวณโดยรอบโครงการกันสักนิดนึงว่าบรรยากาศภายใน The Empire พระราม 2 นั้นจะเป็นยังไงบ้าง

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนภายใน The Empire พระราม 2 ดูสะอาด เรียบร้อย และเงียบสงบ มีการปลูกต้นไม้และไม้พุ่มตลอดแนวให้ความรู้สึกสดชื่นสบายตา

ออกมาที่บริเวณทางเข้าโครงการ The Empire พระราม 2 พื้นที่ส่วนนี้ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด Magical Alpine โดยใช้เทือกเขาแอลป์เป็นแรงบันดาลใจ เป็นพื้นที่ร้านค้า, ร้านอาหาร และ Terrace สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ เพื่ออำนวยความสะดวกลูกบ้านภายในโครงการ

จากทางเข้า-ออกของ The Empire ตรงไปจะเป็นยูเทิร์นใต้สะพาน ใช้วิ่งเข้ากรุงเทพฯ ได้สะดวกนอกจากนี้ทางโครงการยังมีทางออกรอง ให้ลูกบ้านสามารถขับรถขึ้นสะพานเพื่อมุ่งหน้าเข้าตัวเมือง มหาชัย-สมุทรสาคร ได้สะดวกอีกด้วย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Grandio 2 พระราม 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น จำนวน 276 หลัง บนที่ดินโครงการประมาณ 75 ไร่ ซึ่งถูกออกแบบมาในสไตล์ European ที่ผสมผสานความ Modern เข้าไป ทำให้ได้ออกมาเป็นตัวอาคารที่ดู Classic แต่ยังคงความทันสมัยในเวลาเดียวกัน

เราจะเห็นได้ตั้งแต่การตกแต่งของ Main Gate ของโครงการเลยค่ะ ออกแบบมาดูอลังการตามสไตล์แบรนด์ Grandio มีการแบ่งช่องทางเข้า-ออกอย่างชัดเจนโดยมีป้อม รปภ. ขั้นอยู่ตรงกลาง

และยังมีการแบ่งช่องทางเข้า-ออกเป็นช่องสำหรับ Resident และ Visitor เพื่อความสะดวกสบาย สำหรับลูกบ้านของโครงการจะสามารถขับรถผ่านรั้วอัตโนมัติเข้าไปด้านในโครงการได้เลยด้วยระบบ Easy Pass ส่วน Visitor จะต้องทำการแลกบัตรและตรวจสอบความปลอดภัยตามมาตรฐานของโครงการค่ะ

เข้ามาภายในโครงการแล้วเราจะเจอถนนหลักขนาดใหญ่ เปิดมุมมองกว้างสู่พื้นที่สวนพักผ่อนและคลับเฮาส์ขนาดใหญ่

จากถนนหลักเชื่อมสู่ถนนซอยที่ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง

จากถนนหลักเชื่อมสู่บริเวณลานน้ำพุเพื่อเข้าสู่อาคารคลับเฮาส์

สำหรับพื้นที่ภายในคลับเฮาส์จะแบ่งเป็นโซน Indoor และ Outdoor

ส่วนแรกเป็น Sales Gallery ค่ะ ออกแบบมาให้มีฝ้าเพดานที่สูงโปร่ง และมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติโดยรอบห้อง

ภายในมีชุดโซฟาจัดเอาไว้รับรองหลายชุด ภายหลังการขายก็จะกลายเป็นห้องนิติบุคคล และเป็นพื้นที่ที่ลูกบ้านสามารถเข้ามานั่งเล่นพักผ่อนตากแอร์สบาย ๆ ได้

อีกส่วนจะเป็น Co-Working Space และห้องฟิตเนสค่ะ

ภายในห้องมีเคาน์เตอร์บาร์สำหรับนั่งทำงาน

และมีชุดโซฟาขนาดใหญ่นั่งอ่านหนังสือหรือพักผ่อนได้สบาย ๆ

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นโซนฟิตเนส มีเครื่องออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้ครบครันเลยค่ะ ทั้ง Cardio Machine และ Weight Training Machine ไม่ว่าจะเป็น ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี, จักรยานไฟฟ้า และ Multi-Function Machine

รวมไปถึงโซน Free Weight มีชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนัก และม้านั่งราบ พร้อมกระจกเงาให้เช็กท่าทางในการออกกำลังกายได้

ออกมาที่โซน Outdoor จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำค่ะ

โดยสระว่ายน้ำของโครงการจะเป็นสระระบบเกลือ มีขนาดใหญ่เลยนะคะใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้ ขนาด 23 x 9 เมตร ลึก 1.2 เมตร

โดยจะมีการแบ่งโซนสระเด็กให้ภายในสระด้วย

ด้านข้างสระมีพวกชุดโต๊ะเก้าอี้และ Pool Bed สำหรับนั่งเล่นรับลม พร้อมฝักบัวสำหรับล้างตัวก่อนลงสระ

รวมไปถึงห้องน้ำชาย-หญิงจัดแยกส่วนให้เรียบร้อย ตกแต่งอย่างสวยงาม ดูโปร่ง น่าใช้งาน

คราวนี้เราออกไปดูสวนพักผ่อนกันบ้างค่ะ

สวนพักผ่อนได้แรงบันดาลใจในการออกแบบมาจาก Volksgarten Garden ในประเทศออสเตรียที่มีพื้นที่เกือบ 1,000 ตร.ว. เพื่อให้สมาชิกแต่ละคนภายในครอบครัวได้ใช้เวลาร่วมกัน

มีพื้นที่สนามหญ้าพร้อมทางเดินสำหรับเดินเล่นออกกำลังกายได้โดยรอบ

มีซุ้ม Gazebo สำหรับพักผ่อนหรือปิกนิกกลางสวน

มีสนามพัตกอล์ฟสำหรับซ้อมมือในวันว่าง รวมไปถึงสนามเด็กเล่นในรูปแบบของสวนสนุกสไตล์ Carnival สำหรับเด็ก ๆ ให้เล่นกันได้

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

ภายในโครงการ Grandio 2 พระราม 2 มีแบบบ้านให้เลือกเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน Siena พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพระ 1 ห้องซักรีด ที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน Milano พื้นที่ใช้สอย 251 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพระ 1 ห้องซักรีด ที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน Luzern พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 สระว่ายน้ำส่วนตัว 1 ห้องพระ 1 ห้องซักรีด 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

• แบบบ้าน Siena
• ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น
• 1 ห้องพระ 1 ห้องซักรีด ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Milano
• ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 251 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น
• 1 ห้องพระ 1 ห้องซักรีด ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Luzern
• ที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 สระว่ายน้ำส่วนตัว
• 1 ห้องพระ 1 ห้องซักรีด 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านไปชมบ้านตัวอย่างด้วยกัน 2 แบบ เป็นแบบบ้าน Milano ขนาด 251 ตร.ม. และแบบบ้าน Luzern ขนาด 320 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า

::: แบบบ้าน Milano ขนาด 251 ตร.ม. :::

สำหรับแบบบ้าน Milano ขนาด 251 ตร.ม. นั้นเป็นบ้านขนาดกลางของโครงการค่ะ หน้าตาบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ European ที่ผสมผสานสไตล์ Modern เข้าไป ทำให้ได้เป็นบ้านที่ดูทันสมัย แต่ยังมีกลิ่นอายของงานสถาปัตยกรรมในสไตล์ยุโรป ด้วยดีเทลของผนังหินเทียม, บัวผนัง, ผนังโค้ง และลวดลายของเหล็กดัด ซึ่งทำให้บ้านดูหรูและอบอุ่นในเวลาเดียวกัน โดยใช้โทนสีขาวคลีนตัดกับสีเทาและสีทอง

แปลนบ้านชั้น 1 ภายในโรงจอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม พร้อมประตูทางเข้าบ้านรอง จากเฉลียงทางเข้าบ้านจะเชื่อมต่อกับ Foyer รวมกับ Living Area และ Dining Area เป็นโถงใหญ่กลางบ้าน ฝั่งเดียวกับโรงจอดรถจะเป็นโซน Service มีห้องน้ำรับแขก, ห้องครัว, ห้องซักรีด และมีโถงบันไดขึ้นชั้น 2 ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องอเนกประสงค์

แปลนบ้านชั้น 2 พื้นที่โถงบันไดบนชั้น 2 จะเปิดโล่ง แบ่งพื้นที่เป็นฟังก์ชันห้องพระ และ Family Area และจากพื้นที่โถงจะเชื่อมต่อไปยังห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง เป็นห้องนอนแบบ En Suite ทั้งหมด  พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะมีขนาดใหญ่ วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ ส่วนพื้นที่ใน Master Bedroom จะสามารถทำ Walk-in Closet ได้ค่ะ

พื้นที่โรงจอดรถสามารถจอดได้ 2 คันในร่ม พื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กผิวปาดเรียบ (On Ground) แยกโครงสร้างจากตัวบ้าน และมีดวงโคม Downlight ติดตั้งมาให้บนฝ้าถึง 4 ดวง

ที่ผนังบ้านจะมีตู้เก็บของ ใช้เก็บพวกอุปกรณ์ล้างรถ หรือทำสวนเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ โดยผนังด้านหลังมีปลั๊กไฟติดตั้งมาให้ เผื่อการใช้งานต่าง ๆ อย่างเวลาทำความสะอาดรถใช้เครื่องดูดฝุ่นก็ทำได้สะดวก รวมไปถึงมี EV Charger ติดตั้งมาให้ รองรับการใช้งานรถยนต์ไฟฟ้าหรือรถยนต์ Hybrid ได้อีกด้วย

ทางโครงการมีการออกแบบประตูทางเข้าบ้านทางฝั่งโรงจอดรถเอาไว้ให้ เพื่อความสะดวกสบายเวลาฝนตก รวมไปถึงเวลาที่ซื้อของเข้าบ้านเพราะจะอยู่ใกล้กับห้องครัว สามารถยกพวกอาหารและของสดเข้าไปเก็บในครัวได้เลย โดยไม่ต้องเดินผ่านหน้าบ้านค่ะ

ทางเข้าฝั่งหน้าบ้านออกแบบมาจากซุ้มเสาคู่สูงถึงหลังคา ตกแต่งด้วยไฟกิ่ง ทำให้ดูแกรนด์สมกับเป็น Main Entrance

ส่วนประตูใช้ประตูบานเปิดคู่ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ใช้มือจับประตูแบบก้านโยกที่ดีไซน์ดูหรูแบบตะวันตก

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกจะเป็น Foyer เชื่อมต่อกับ Living Area และ Dining Area เป็นโถงขนาดใหญ่กลางบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตลายหินอ่อนขนาด 60 x 60 ซม. ผนังใช้ผนังรับน้ำหนัก Wall Bearing ฉาบเรียบทาสีของ TOA ทำให้ไม่มีมุมเสาภายในบ้าน ติดประตู-หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ UPVC ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ส่วนฝ้าเพดานมีความสูงถึง 2.8 เมตร และติดดวงโคม Downlight ให้ทั้งบ้าน

สำหรับ Foyer นี้จะอยู่ข้าง ๆ กับโถงบันไดด้วย ทำให้เป็นจุดที่มีฝ้าสูงแบบ Double Volume เชื่อมถึงฝ้าบนชั้น 2 ทำให้พื้นที่บ้านดูแกรนด์มากยิ่งขึ้น แล้วก็ยังสว่างด้วยเพราะว่ามีช่องแสงทั้งด้านล่างและด้านบนเลย

พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นจุดพักแขกส่วนแรก โดยทั่ว ๆ ไปจะแต่งให้ดูสวย ด้วยการวางโต๊ะคอนโซล วางของประดับตกแต่งเพื่อให้บรรยากาศแรกที่ได้เห็นดูน่าประทับใจ บ้านตัวอย่างเลยใช้พื้นที่ใต้บันไดที่อยู่ด้านข้างทำเป็นตู้เก็บของเท้าไปในตัว ถ้าเพิ่มอาร์มแชร์หรือม้านั่งเปลี่ยนรองเท้าด้วยสักตัวด้วยก็จะลงตัวดีค่ะ

จริง ๆ แล้วการจัดพื้นที่โถงกลางของบ้านหลังนี้ค่อนข้างจะอิสระนะคะ สามารถเลือกวางฟังก์ชันได้ตามความต้องการของแต่ละครอบครัว โดยบ้านตัวอย่างเลือกจัด Living Area เอาไว้ฝั่งหน้าบ้าน เพื่อความสะดวกในการรองรับแขกด้วย

ด้วยพื้นที่บ้านที่กว้างขวางเราเลยจัดวางเฟอร์นิเจอร์แบบ Center ได้ จะวางเป็นโซฟา L Shape พร้อมกับอาร์มแชร์ และสตูล หรือจะวางเป็นโซฟา U Shape ขนาดใหญ่ไปเลยก็สามารถวางได้ จะยังเหลือพื้นที่ตรงกลางสำหรับวางโต๊ะรับแขกได้ รวม ๆ แล้วสามารถจัดได้ 6-8 ที่นั่งเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างจัด Dining Area เอาไว้ที่ฝั่งหลังบ้านใกล้กับห้องครัว เป็นด้านที่มีกระจกบานใหญ่ถึง 2 บานเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ

โดยพื้นที่แล้วเราสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 8 ที่นั่งเลยนะคะ แล้วยังสามารถเพิ่มเคาน์เตอร์บาร์หรือชั้นวางของเข้าไปได้อีกด้วย

ทางฝั่งปีกซ้ายของบ้านเป็นส่วนของห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องอเนกประสงค์ (ไล่จากซ้ายไปขวา)

สำหรับห้องอเนกประสงค์จะเป็นพื้นที่อิสระ ที่แต่ละครอบครัวสามารถใส่ฟังก์ชันอะไรลงไปก็ได้ตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ พื้นที่ห้องมีขนาดใหญ่เหมือนกัน เทียบดูแล้วสามารถเป็นห้องนอนอีกห้องได้เลย เพราะสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ อย่างตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ครบ ถ้าสมาชิกในบ้านมีจำนวนเยอะมากขึ้น ก็สามารถปรับเป็นห้องนอนได้เลย พื้นห้องปูด้วย SPC หนา 5 มม. มีความคงทนกันบวมและกันปลวกได้ดี และให้สัมผัสที่คล้ายไม้จริง ทำให้รู้สึกผ่อนคลาย

ส่วนบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องทำงาน เพราะถ้าดูจากกระแสในปัจจุบัน แต่ละบ้านน่าจะต้องมีห้องทำงานเพิ่มเข้าไป รองรับพฤติกรรมการ WFH การมี Second Job หรือการเรียนออนไลน์ ซึ่งก็เป็นห้องที่เหมาะสม เพราะเป็นห้องที่มีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติถึง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่าง โปร่ง และทำให้รู้สึกสดชื่น

สำหรับห้องน้ำชั้นล่างจะถูกออกแบบให้มีโซน Shower เพื่อรองรับการใช้งานของห้องนอนชั้นล่างด้วย สังเกตว่าทางโครงการตกแต่งห้องน้ำมาอย่างสวยงาม ใช้กระเบื้องแผ่นใหญ่ลายหินธรรมชาติ อัปเกรดขึ้นมาจาก Grandio โครงการก่อน ๆ

ส่วนสุขภัณฑ์ใช้เป็นของแบรนด์ Kohler และ Victor หรือเทียบเท่าค่ะ มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบก้านโยก และกระจกเงา

โถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Single Flush พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ

โซน Shower ติดตั้ง Shower Box มาให้ เป็นแบบบ้านเลื่อนเข้ามุมโค้ง

มีชุด Hand Shower, ราวปรับระดับ และจานวางสบู่ติดตั้งมาให้ พร้อมเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น สังเกตว่าแม้แต่ภายในห้องน้ำเองก็ยังมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศเพื่อป้องกันการอับชื้น โดยจะใช้เป็นกระจกฝ้าเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

นอกจากนี้ยังเป็นห้องน้ำแบบ Double Access นะคะ คือสามารถเข้าได้จากฝั่งห้องโถงของบ้าน และจากฝั่งห้องนอนชั้นล่างด้วย เพื่อความสะดวกสบายในการใช้งาน

ห้องนอนชั้นล่างปูพื้นด้วย SPC หนา 5 มม. เหมือนกัน เพราะให้สัมผัสที่อบอุ่น เหมาะสำหรับการพักผ่อน ดูพื้นที่ห้องแล้วมีขนาดกำลังดีนะคะ จัดวางเตียงขนาด 3 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้ลงตัว เหมาะสำหรับจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่เดินขึ้น-ลงบันไดไม่สะดวก ห้องเลี้ยงเด็ก หรือห้องนอนแขกก็ได้ค่ะ

ถ้าใครชอบเตียงขนาดใหญ่กว่านี้ เตียงขนาด 4 ฟุตน่าจะตอบโจทย์นะคะ ห้องจะได้ยังดูโปร่งอยู่

และถ้าใครที่ชอบดูทีวีตอนก่อนนอน แนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังนะ

นอกจากนี้ก็ยังวางโต๊ะหัวเตียงและตู้เสื้อผ้าขนาดกลาง ๆ ได้อีกตัวบริเวณด้านข้างประตูห้องน้ำค่ะ

ส่วนฝั่งปีกขวาของบ้านจะเป็น Service Zone

เป็นส่วนของห้องน้ำแขก (ฝั่งซ้าย), ห้องครัว (กลางโถง) ส่วนประตูฝั่งทางขวาคือประตูฝั่งโรงจอดรถ

บ้านหลังนี้แยกฟังก์ชันห้องน้ำแขกออกมาเป็น Powder Room เพื่อให้ห้องน้ำที่คนภายในบ้านใช้กันมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น วางหรือแขวนของใช้ส่วนตัวได้ไม่ต้องคอยเก็บ ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนอย่างสวยงาม พร้อมกระจกยาวเต็มผนัง

ภายในมีอ่างล้างมือ

และโถสุขภัณฑ์ ใช้รุ่นเดียวกันค่ะ

ภายในห้องครัวบ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์ Built-in เอาไว้ให้ดูในแง่ของการใช้งานและความสวยงาม จะเห็นว่าพื้นที่ห้องครัวค่อนข้างกว้างขวาง สามารถใช้เตรียมอาหารจริง ๆ จัง ๆ ที่ต้องใช้พื้นที่เยอะ ๆ อย่างอาหารไทยได้สบาย

การวางผังเคาน์เตอร์ครัว เราควรวางอ่างล้างจานไว้ที่ฝั่งริมหน้าต่างเพื่อให้ระบายความชื้นได้ง่าย ส่วนเตาปรุงอาหารให้วางไว้ฝั่งผนังทึบ ให้ห่างออกมาจากหน้าต่างหน่อย จะได้ไม่มีปัญหาเรื่องลมตีเข้าเวลาปรุงอาหาร ที่สำคัญอย่าลืมเผื่อพื้นที่เอาไว้วางตู้เย็นตามขนาดที่ต้องการด้วยนะคะ

ถ้าต้องการเพิ่มพื้นที่เคาน์เตอร์ครัว ผนังอีกฝั่งก็ยังทำ Built-in เพิ่มได้อีกค่ะ โดยจากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนกระจกเชื่อมกับห้องซักรีด

เรียกว่าเป็นข้อดีของบ้านแบรนด์ Grandio ที่มีการเตรียมพื้นที่ในการซักรีดให้เรียบร้อยแบบนี้ นอกจากจะเป็นพื้นที่ที่เราวางเครื่องซักผ้า และวางพวกตู้เก็บของหรือทำ Built-in เพื่อเก็บอุปกรณ์ในการซักรีดได้แล้ว ทางโครงการได้ออกแบบฟังก์ชันนี้โดยใช้แนวคิดจาก Glasshouse คือทำพื้นที่ห้องให้เป็นพื้นที่ปิด และทำหลังคาแบบ Skylight เพื่อรับแสงธรรมชาติแบบตรง ๆ เป็นการใช้ประโยชน์จากแดดเมืองไทย สามารถตากผ้าภายในห้องได้เลย แล้วก็ไม่ต้องคอยวิ่งเก็บผ้าเวลาที่ฝนตกด้วย โดยจะมีประตูและหน้าต่างที่สามารถเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

จากห้องซักรีดจะมีประตูเปิดเชื่อมออกมาที่บริเวณลานซักล้างหลังบ้านอีกที เผื่อต้องการซักล้างอะไรที่สกปรกมาก ๆ ก็ยังมีพื้นที่แยกส่วนให้

คราวนี้เราขึ้นไปดูบ้านบนชั้น 2 กันต่อ โครงสร้างบันไดใช้ คสล. ปิดผิวด้วยไม้ประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดใช้เป็นราวเหล็กดัด ติดมือจับด้วยไม้สีเข้ากันค่ะ

พื้นที่โถงบนชั้น 2 ดูโปร่งทีเดียว เพราะมีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติอยู่หลายบาน พื้นปูด้วย SPC ลายไม้ทั้งหมด ส่วนฝ้าเพดานมีความสูงอยู่ที่ 2.9 เมตร

สำหรับฟังก์ชันบนชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Family Area, ห้องพระ และห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง โดย Family Area และห้องพระจะเชื่อมต่อกับพื้นที่โถงทางเดินแบบเปิดโล่ง

Family Area จัดเป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวของครอบครัว ซึ่งจริง ๆ แล้วฟังก์ชันตรงนี้เราสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการนะคะ จัดเป็นมุมนั่งทำงานอีก 1 มุมก็ได้

พื้นที่สำหรับห้องพระมีขนาดกำลังเหมาะสม ไม่ได้ใช้ Space มากมายอะไร แต่ถ้าครอบครัวไหนไม่ต้องการจัดหิ้งพระในบ้าน ก็สามารทำเป็น Built-in ชั้นวางหนังสือ หรือชั้นวางของแทนได้ค่ะ

เรามาดูห้องนอนแต่ละห้องกันต่อ เริ่มจากที่ Master Bedroom เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน มีพื้นที่ที่กว้างขวางมาก ทำให้การจัดวางเฟอร์นิเจอร์นั้นทำได้ค่อนข้างอิสระ โดยทั่วไปเราสามารถแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อน และโซนแต่งตัว

เรามาดูในโซนพักผ่อนกันก่อน จะอยู่ที่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

เราวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ และยังวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง ยังเหลือพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกด้วย

ส่วนฝั่งปลายเตียงเราวางชั้นวางทีวี และวางสตูลที่ฝั่งปลายเตียงได้ กลายเป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัวภายในห้อง

ใน Master Bedroom มีช่องแสงให้หลายจุดค่ะ โดยฝั่งหน้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน เปิดออกไปเป็นพื้นที่ระเบียงเล็ก ๆ ให้ยืนรับลมชมวิวฝั่งหน้าบ้านได้

พื้นที่อีกฝั่งจะอยู่ติดกับห้องน้ำเลยเหมาะสมสำหรับการจัดเป็นโซนแต่งตัว มีพื้นที่ให้เราทำ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง และชั้นวางของได้เยอะเลยค่ะ

ห้องนอนชั้นบนเป็นห้องนอนแบบ En Suite ทุกห้อง คือมีห้องน้ำให้ในตัวทั้งหมด ภายในห้องน้ำตกแต่งอย่างสวยงามด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติ ทางโครงการคัดมาให้สวยเลย

สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler และ Victor เหมือนเดิม แต่ด้วยความที่เป็น Master Bathroom เลยอัปเกรดให้เป็นรุ่นที่สวยและดีมากยิ่งขึ้น อย่างอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป มีขนาดใหญ่มากขึ้น และมีตู้สำหรับเก็บของให้ด้านล่าง ที่ผนังด้านหลังมี Low Wall สำหรับใช้วางของก่อมาให้เพิ่มเติม

โถสุขภัณฑ์ใช้รุ่นแยกชิ้นระบบ Dual Flush

โซนอาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้เป็นบานเลื่อนกระจก Tempered

ด้านในมีชุด Hand Shower, ราวปรับระดับ และเดินระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้เหมือนเดิม โดยจะมีการเจาะผนังเป็นช่องสำหรับวางขวดสบู่ให้เพิ่มค่ะ

สำหรับห้องนอนรองหรือห้องนอน 2 ก็เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่พอสมควร สามารถแบ่งพื้นที่ห้องเป็นโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัวได้เหมือนกัน

โดยพื้นที่เราวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้นะคะ ส่วนบ้านตัวอย่างใช้เป็นเตียงขนาด 5 ฟุต จะทำให้ห้องดูโปร่งมากกว่า

พื้นที่ข้างห้องเราจัดเป็นมุมโต๊ะเขียนหนังสือ, มุมนั่งพักผ่อนส่วนตัว หรือทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบนี้

ติดกับประตูทางเข้าห้องน้ำจะมีพื้นที่ให้เราวางตู้เสื้อผ้าได้อีกนะคะ โดยพื้นที่คือ Built-in เป็นตู้ L Shape ได้เลยนะ

ภายในห้องน้ำส่วนตัว มีสุขภัณฑ์ครบตามฟังก์ชันการใช้งาน และตกแต่งมาอย่างสวยงามน่าใช้งาน

ห้องสุดท้ายคือห้องนอน 3 มีขนาดเล็กที่สุดก็จริงนะคะ แต่ก็ยังถือว่าได้พื้นที่ห้องมาขนาดพอสมควร วางเตียง 5 ฟุตได้ลงตัว ส่วนบ้านตัวอย่างใช้เป็นเตียงขนาด 3 ฟุตแทน เพื่อให้เหลือพื้นที่ใช้สอยภายในห้องเยอะขึ้น

นอกจากนี้ก็ยังวางโต๊ะทำงาน และทำตู้เสื้อผ้า L Shape ได้แบบนี้

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำส่วนตัว

นอกจากนี้ภายในบ้านยังมีสัญญาณป้องกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ติดตั้งมาให้ที่ประตู-หน้าต่างของบ้านชั้น 1 ทุกจุดเพื่อความปลอดภัย

รวมไปถึงระบบ Frasers Clean & Cool Air เป็นระบบที่ช่วยเพิ่ม Fresh Air ภายในบ้าน กรองแบคทีเรียและ PM 2.5 และดูดอากาศเสียออกจากบ้าน ทำให้อากาศภายในบ้านเป็นมิตรต่อสุขภาพของคนในครอบครัวมากขึ้น โดยไม่ทำให้บ้านร้อนขึ้นและไม่เปลืองค่าไฟค่ะ

---

::: แบบบ้าน Luzern ขนาด 320 ตร.ม. :::

แบบบ้าน Luzern ขนาด 320 ตร.ม. นั้นเป็นบ้านขนาดใหญ่ของโครงการ หน้าตาบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ European ที่ผสมผสานสไตล์ Modern เข้าไป ทำให้ได้เป็นบ้านที่ดูทันสมัย แต่ยังมีกลิ่นอายของงานสถาปัตยกรรมในสไตล์ยุโรป

แปลนบ้านชั้น 1 ภายในโรงจอดรถสามารถจอดรถได้ 3 คันในร่ม พร้อมประตูทางเข้าบ้านรอง จากเฉลียงทางเข้าบ้านจะเชื่อมต่อกับ Foyer รวมกับ Living Area และ Dining Area เป็นโถงใหญ่กลางบ้าน ฝั่งเดียวกับโรงจอดรถจะเป็นโซน Service มีห้องน้ำรับแขก, ห้องครัว, ห้องซักรีด, ห้องแม่บ้าน และมีโถงบันไดขึ้นชั้น 2 ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องอเนกประสงค์ โดยจะมีสระว่ายน้ำส่วนตัวเพิ่มขึ้นมาเป็น Court กลางบ้าน

แปลนบ้านชั้น 2 พื้นที่โถงบันไดบนชั้น 2 จะเปิดโล่ง แบ่งพื้นที่เป็นฟังก์ชันห้องพระ และ Family Area และจากพื้นที่โถงจะเชื่อมต่อไปยังห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง เป็นห้องนอนแบบ En Suite ทั้งหมด พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะมีขนาดใหญ่ วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ รวมไปถึงทำ Walk-in Closet ในตัวได้ค่ะ

พื้นที่โรงจอดรถสามารถจอดได้ 3 คันในร่ม พื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กผิวปาดเรียบแยกโครงสร้างจากตัวบ้าน ด้านในมีประตูทางเข้าบ้านรอง มีตู้เก็บของ และมี EV Charger ติดตั้งมาให้

ทางเข้าฝั่งหน้าบ้านออกแบบมาจากซุ้มเสาคู่สูงถึงหลังคา ตกแต่งด้วยไฟกิ่ง ทำให้เป็น Main Entrance ส่วนบานประตูใช้ประตูบานเปิดคู่ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกจะเป็น Foyer เชื่อมต่อกับ Living Area และ Dining Area เป็นโถงขนาดใหญ่กลางบ้าน Spec วัสดุของบ้านหลังนี้รวมไปถึงความสูงของฝ้าเพดานจะเหมือนกับแบบบ้าน Milano เลยค่ะ ฟังก์ชันบ้านก็วางใกล้เคียงกันมาก แต่โดยพื้นที่จะมีความกว้างขวางกว่า

พื้นที่โซน Foyer มีความกว้างขวางมากยิ่งขึ้น เราใช้พื้นที่ใต้บันไดทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้เหมือนกัน

Living Area จัดเอาไว้ฝั่งหน้าบ้าน โดยพื้นที่รองรับชุดโซฟาขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบาย เป็นทั้งมุมรับแขกและมุมพักผ่อนดูทีวีของคนในครอบครัว

สำหรับ Dining Area จะอยู่ฝั่งหลังบ้านติดกับห้องครัว

บ้านตัวอย่างตกแต่งโดยวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง พร้อมทำเคาน์เตอร์สำหรับรับอาหารจากห้องครัว เพราะว่าทางโครงการจะมีบานหน้าต่างเจาะมาให้ สามารถเปิดรับอาหารทางฝั่งนี้ได้เลย โดยไม่ต้องเดินเปิดประตูวนออกมา

ทั้งจากฝั่ง Dining Area และ Living Area จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปยังสระว่ายน้ำกลางบ้านได้ โดยจะอยู่ติดกับโถงของห้องอเนกประสงค์, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องน้ำชั้นล่าง

นับว่าเป็น Highlight ของบ้านหลังนี้เลยค่ะที่มีสระว่ายน้ำระบบเกลือมาพร้อมกับบ้าน พื้นที่ของสระจะไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก เน้นเป็นการแช่น้ำพักผ่อนส่วนตัว แต่ถ้าอยากว่ายน้ำออกกำลังกายก็ทำได้นะคะ เพราะภายในสระจะมี Pool Jet ใช้ว่ายทวนกระแสน้ำได้ หรือใครที่ชอบจัด Pool Party ก็ทำได้เหมือนกัน เพราะอย่างที่บอกว่ามีประตูบานเลื่อน Connect กับทั้ง Living และ Dining Area

สำหรับห้องอเนกประสงค์ของบ้านหลังนี้จัดเป็นห้องสำหรับออกกำลังกายแบบ Body Weight และ Free Weight แต่ถ้าบ้านไหนมีสมาชิกในครอบครัวค่อนข้างเยอะ หรือมีเพื่อนมาค้างที่บ้านบ่อย ๆ จะจัดเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็ยังได้ค่ะ เพราะพื้นที่ห้องรองรับเตียงและเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนอนได้

แล้วก็มีห้องน้ำชั้นล่างที่รองรับการอาบน้ำได้อยู่แล้ว ตกแต่งมาให้สวยเลยค่ะ เห็นได้ชัดว่า Upgrade ขึ้นมาจาก Grandio ตัวเก่า ๆ

โดยจะเป็นห้องน้ำแบบ Double Access คือจะ Link กับห้องนอนชั้นล่างด้วย

พื้นที่ห้องนอนชั้นล่างเหมาะสำหรับจัดเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ แต่ถ้าบ้านไหนยังไม่มีผู้สูงอายุ สมาชิกท่านอื่น ๆ ก็นอนได้เช่นกัน

โดยพื้นที่ห้องวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้งขนาดย่อม ๆ และตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้พอดี

แม้จะไม่ใช่ห้องนอนไซซ์ใหญ่ของบ้าน แต่มีข้อดีอย่างนึงคือ เป็นห้องที่ได้ช่องแสงมาเยอะ เพราะว่าอยู่ติดกับพื้นที่สวนของบ้าน นอนชมวิวสวนได้ แล้วก็ยังมีประตูเปิดออกไปที่สวนได้อีกด้วย

บ้านตัวอย่างตกแต่งพื้นที่สวนข้างบ้านให้เป็น Pavilion ในสไตล์ยุโรป มีม้านั่งจิบชายามบ่าย และมีน้ำตกตกแต่ง บรรยากาศดีมากเลยค่ะ เหมือนเป็นห้องที่ได้สวนส่วนตัวมาเลย

คราวนี้เรามาดูทางฝั่ง Service Zone ของบ้านกันบ้าง

ในฝั่งนี้จะมีห้องน้ำรับแขกเป็น Powder Room

ห้องครัวจะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาก ๆ เราสามารถทำเคาน์เตอร์ครัว U Shape รวมไปถึง Island กลางห้องได้แบบนี้ บ้านตัวอย่างตกแต่งมาดูหรูหราทีเดียว

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมกับห้องซักรีด

สำหรับห้องซักรีดถูกออกแบบเหมือนกับ Glasshouse เช่นกันค่ะ ตากผ้าในห้องนี้ได้เลย และยังวางพวกเครื่องซักผ้าและอุปกรณ์ซักรีดได้ด้วย ช่วยทำให้บ้านเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น

จากห้องซักรีดเปิดประตูออกไปทางฝั่งหลังบ้านจะเป็นโซนซักล้าง เชื่อมต่อกับห้องนอนและห้องน้ำแม่บ้านแยกส่วนจากเจ้าของบ้าน โดยการวางผังจะทำให้ห้องแม่บ้านอยู่ค่อนมาทางฝั่งหน้าบ้านติดกับโรงจอดรถ ข้อดีก็คือเวลาที่มีคนมาส่งพัสดุ, ส่งแก๊ส หรือเวลาที่เราซื้อของกลับเข้ามาภายในบ้าน ก็สามารถเรียกให้แม่บ้านช่วยเหลือได้ง่ายค่ะ

เราขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ

บ้านบนชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Family Area, ห้องพระ และห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง โดย Family Area และห้องพระจะเชื่อมต่อกับพื้นที่โถงทางเดินแบบเปิดโล่ง

พื้นที่ห้องพระ จัดเป็นหิ้งได้แบบนี้ หรือจะวางชั้นวางของแทนก็ได้นะ

Family Area วางเปียโนและโซฟาสำหรับพักผ่อน เหมาะสำหรับครอบครัวที่รักในเสียงดนตรี

เรามาดู Master Bedroom กันก่อนค่ะ เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน แล้วก็ยังใหญ่กว่าแบบบ้าน Milano อีกด้วย

ในโซนพักผ่อนเราวางเตียงนอน 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างได้แบบนี้

โดยโซนนี้จะจัดเอาไว้ที่ฝั่งหน้าบ้านติดกับระเบียงชมวิว ฝั่งปลายเตียงเราเพิ่มสตูลหรือโซฟาสำหรับนั่งดูทีวีได้ เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวในห้อง

การตกแต่งของห้องนี้จะให้น้ำหนักกับ Walking Closet ค่อนข้างเยอะ เราทำตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้รอบห้องเลยนะคะ แล้วยังเพิ่ม Island เป็นพื้นที่สำหรับเก็บพวก Accessories ได้ด้วย

สำหรับ Master Bathroom จะอัปเกรดการตกแต่งและสุขภัณฑ์ให้ดูสวยงามมากยิ่งขึ้น พื้นที่ก็มีขนาดใหญ่มากขึ้นเช่นกัน

การแบ่งการใช้งานก็เป็นสัดส่วนดีค่ะ

ที่เพิ่มขึ้นมาก็คืออ่างอาบน้ำแบบฝัง

ขนาดสามารถนอนแช่ได้ 1 คนพอดี

พื้นที่ของห้องนอนรองเรียกว่าเป็น Second Master Bedroom ได้เลยค่ะ เพราะใช้พื้นที่ยาวจากหน้าบานถึงหลังบ้านเหมือนกัน

โดยฝั่งหน้าบ้านจัดเป็นโซนพักผ่อน

วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตและโต๊ะข้างได้สบาย

ส่วนฝั่งหลังบ้านติดกับห้องน้ำจัดโต๊ะเครื่องแป้งและ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้เลย

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำส่วนตัว

ส่วนห้องน้ำ 3 ก็มีขนาดใหญ่ขึ้นมาเหมือนกันค่ะ

เป็นพื้นที่ห้องที่วางเตียง 5 ฟุตได้ลงตัว แล้วยังเหลือพื้นที่แบบสบาย ๆ

อีกฝั่งวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และทำตู้ Built-in รูปตัว L หน้าห้องน้ำได้แบบนี้

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำส่วนตัว

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2565) ::::

• ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาท*

• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 100,000 บาท
• ผ่อนดาวน์ 50,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม-ลด 80,000 บาท/ตร.ว.
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://home.frasersproperty.co.th/

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Grandio 2 พระราม 2 ตั้งอยู่ในโซนพระราม 2 โดยอยู่ติดกับถนนพระราม 2 ฝั่งขาออก ใกล้กับจุดกลับรถ จึงเหมาะกับครอบครัวที่มีธุรกิจหรือโรงงานในโซนกรุงเทพฯ รวมไปถึงฝั่งเมืองมหาชัย-สมุทรสาครเช่นกัน เป็นทำเลมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อยู่ใกล้กับโครงการเยอะพอสมควร ไม่ว่าจะเป็น Central พระราม 2, Central มหาชัย, Porto Chino, Makro รวมไปถึงอยู่ใกล้สถานศึกษาชื่อดังและโรงพยาบาลอีกมากมาย มีครบทุกอย่างรองรับการใช้ชีวิตได้สบายค่ะ 

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางจะใช้ถนนพระราม 2 เป็นหลัก จากหน้าโครงการสามารถกลับรถเพื่อวิ่งเข้าเมืองได้เลย โดยมีทางด่วนให้เลือกใช้เดินทางเข้าเมือง เป็นวงแหวนฝั่งตะวันตก และ ทางด่วนดาวคะนอง เชื่อมต่อโซนพระราม 3-สาทร ได้สะดวก และจากโครงการมีทางออกรองให้ใช้วิ่งขึ้นสะพานหน้าโครงการไปมหาชัย-สมุทรสาครได้เลย รวมไปถึงแผนพัฒนาทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายบางขุนเทียน-บ้านแพ้ว ใช้เชื่อมต่อออกมาถึงสมุทรสาครได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เป็นทำเลที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก และในอนาคตจะกลายเป็นทำเลที่สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ เป็นรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ส่วนต่อขยายช่วง หัวลำโพง-มหาชัย วิ่งไปจนถึงตลาดมหาชัยเลยค่ะ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูสูง 2 ชั้น ในสไตล์ European ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของแบรนด์ Grandio อยู่แล้ว ภาพรวมของโครงการดูหรูหรา เอาใจคนที่ชอบบรรยากาศในสไตล์ยุโรป

บ้านของโครงการให้พื้นที่ใช้สอยมาค่อนข้างเยอะ ทำให้ออกแบบแต่ละฟังก์ชันได้มีพื้นที่ที่กว้างขวางและโอ่อ่า แม้แต่ห้องครัวก็ให้พื้นที่มากว้างพอ สะดวกในการทำอาหาร มีห้องซักรีดแยกส่วนมาให้เป็นสัดส่วน ห้องนอนแต่ละห้องวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว ยิ่งเป็น Master Bedroom จะกว้างเป็นพิเศษ ที่สำคัญคือเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำให้ใช้ในตัว ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ห้องน้ำมีความสวยโดดเด่น เพราะมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงามหรูหรา เทียบกับอีกหลาย ๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่ นอกจากนี้ยังเป็นบ้านที่ใส่ใจต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย เพราะนอกจากจะเป็นบ้านที่โปร่ง รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดีแล้ว ยังมีระบบ Frasers Clean & Cool Air ที่ช่วยเพิ่ม Fresh Air ภายในบ้าน กรองแบคทีเรียและ PM 2.5 ภายในบ้านให้อีกด้วย

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีให้อย่างครบครัน ออกแบบมาได้สวยงามและน่าใช้งาน เป็นสไตล์ European ทั้งตัวอาคารคลับเฮาส์ ฟังก์ชันการใช้สอยภายใน และตัวสวนพักผ่อนเอง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิดติดรอบโครงการ, การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, รั้วอัตโนมัติ, ระบบ Easy Pass และภายในบ้านยังมีระบบ Magnetic Sensor ติดตั้งมาให้ ถือว่าใช้ได้เลยค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 065-503-1222

WEBSITE : https://home.frasersproperty.co.th/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ