EP.1656 รีวิว บ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน Luxury Home Office 4 ชั้น ติดถนนใหญ่ โซนบางนา

EP.1656 รีวิว บ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน Luxury Home Office 4 ชั้น ติดถนนใหญ่ โซนบางนา

สวัสดีผู้อ่าน HOMENAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้เราขอพาไปชม Home Office เอาใจคนที่กำลังหาทำเลเปิดร้าน ทำธุรกิจกันบ้างค่ะ กับ โครงการบ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน จาก AP ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านบางนา ติดถนนใหญ่ เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี ใกล้ถนนเส้นหลัก, ทางด่วน และ โครงการรถไฟฟ้าในอนาคต

รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ในอนาคตจะมีการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ เป็นแม่เหล็กสำคัญสำหรับดึงดูดคนเข้ามาในทำเล เช่น Bangkok Mall, Whizdom 101, Forestias และศูนย์นิทรรศการ Bitec เฟส 2 เป็นต้น

โครงการบ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน เป็นโครงการ Luxury Home Office 4 ชั้น ภายในโครงการ “AP UPPER EAST STATE” เมกะโปรเจกต์แห่งใหม่ รวมสังคมที่อยู่อาศัยและธุรกิจระดับไฮเอนด์ จำนวน 17 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 2-1-8.4 ไร่ พื้นที่ใช้สอย 231 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นบ้าน Open Plan สำหรับทำธุรกิจที่ชั้น 1 – 3 และพื้นที่พักอาศัยชั้น 4 (2 ห้องนอน) พร้อมห้องน้ำทุกชั้น (รวมห้องน้ำ 4 ห้อง) ที่ดินเริ่มต้น 20.6 ตร.วา พร้อมกล้อง CCTV และ รปภ. 

โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาพิเศษ 8.99 ล้าน (จากปกติ 11.99 ล้าน*) ต.ค.63

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3jl6gyW

---

บ้านเอพี ทำเลอื่นๆ
บ้านกลางเมือง The Edition สุขสวัสดิ์-พระราม 3
บ้านกลางกรุง แกรนด์เวียนนา พระราม 3
บ้านกลางเมือง เอสเซ้นส์ พระราม 9-ลาดพร้าว
บ้านกลางเมือง เหม่งจ๋าย-ลาดพร้าว
บ้านกลางเมือง เกษตร – นวมินทร์
บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน เกษตร-นวมินทร์ 2
บ้านกลางเมือง บางนา-วงแหวน
บ้านกลางเมือง ลูเซิร์น สุขุมวิท (อ่อนนุช 46)
บ้านกลางเมือง วิภาวดี

---

---

---

ชื่อโครงการ	โครงการบ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น
พื้นที่โครงการ	2-1-8.4 ไร่
จำนวนบ้าน	17 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20.6 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	231 ตร.ม.
จำนวนห้อง	รูปแบบ Open Space + 2 Bedrooms
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถในโครงการรองรับ 21 คัน
โซน	บางนา-วงแหวน
เส้นทางคมนาคม	ถนนบางนา-ตราด ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนอ่อนนุช สนามบินสุวรรณภูมิ
ที่ตั้ง	ถนนกาญจนาภิเษก 47 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพ 10250
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	ราคาพิเศษ 8.99 ล้าน (จากปกติ 11.99 ล้าน*) ต.ค.63
ค่าส่วนกลาง	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Gemopolis Outlet : 1.7 กม. บุญถาวร บางนา : 3.2 กม. Makro บางนา : 5.7 กม. Att U Park บางนา : 6 กม. Decathlon บางนา : 6.8 กม. Tesco Lotus บางนา : 6.8 กม. Market Village สุวรรณภูมิ : 7.4 กม. Mega บางนา : 7.7 กม. ไทวัสดุ บางนา : 8 กม. Robinson Lifestyle ลาดกระบัง : 8.5 กม. The Paseo Mall ลาดกระบัง : 8.8 กม. Paradise Place : 10 กม. Paradise Park : 10 กม. Central Plaza บางนา : 10.4 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 10.8 กม. Little Walk บางนา : 11 กม. Central Village สุวรรณภูมิ : 12.4 กม. The Bangkok Mall : 12.8 กม. King Power Srivaree : 17.2 กม. สถานศึกษา ม.รามคำแหง 2 : 5 กม. รร.นานาชาติ Pan-Asia : 5.7 กม. รร.นานาชาติ Charter : 6.2 กม. รร.นานาชาติ D-Prep : 8.7 กม. รร.ราชวินิตบางแก้ว : 9.2 กม. รร.นานาชาติ Concordian : 9.4 กม. ม.หัวเฉียวฯ : 11.2 กม. รร.นานาชาติไทย-จีน (TCIS) : 11.7 กม. รร.นานาชาติ Montessori : 11.8 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 12 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 13 กม. ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 14.5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต : 4 กม. รพ.สิรินธร : 6 กม. รพ.Princ (เดิม รพ.ปิยะมินทร์) : 9.3 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 11 กม. รพ.ศิครินทร์ : 11.4 กม. รพ.เซ็นทรัล ปาร์ค : 11.6 กม. รพ.บางนา 1 : 12 กม. หน่วยงานอื่น ๆ ศูนย์การเรียนรู้ป่ากลางกรุง : 2.5 กม. สวนหลวง ร.9 : 5.8 กม. สำนักงานเขตประเวศ : 6.7 กม. ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 11 กม. Bitec บางนา : 15.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ที่จอดรถส่วนกลาง 21 คัน กล้องวงจรปิด CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	*โครงการบ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน* 1 เดียวติดถนนใหญ่ ทำเลบางนา | พิเศษ 9.9 ล้าน* (จากปกติ 11.9 ล.*) . Luxury Home Office โฮมออฟฟิศ 4 ชั้นใหม่ กับพื้นที่กว่า 231 ตร.ม. ที่รองรับทุกประเภทธุรกิจบนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่ใจกลางบางนา – อ่อนนุช ใกล้ทางด่วน เชื่อมต่อสุวรรณภูมิ* . – 5 นาที จากแหล่งธุรกิจใจกลางบางนา – 5 นาที จากทางด่วน* – 10 นาที จากสนามบินสุวรรณภูมิ

---

---

---

---

---

---

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ซอย กาญจนาภิเษก 47 ตำบล บางพลีใหญ่ บางพลี สมุทรปราการ 10540

พิกัด : https://goo.gl/maps/kjECbwnuSFH9k4qQ6

โครงการบ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน เป็นโครงการ Home Office ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ภายใน “AP UPPER EAST STATE” ที่ตั้งของโครงการอยู่ติดกับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก ใกล้ถนนบางนา – ตราด เพียง 3 กม. เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก เชื่อมกับถนนหลักได้หลายสาย ทั้ง ถนนศรีนครินทร์, ถนนลาดกระบัง, ถนนอ่อนนุช, ถนนสุขุมวิท และสามารถลัดไปยังเฉลิมพระเกียรติ ร.9-พัฒนาการได้

รวมทั้งใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์ และทางพิเศษบูรพาวิถี ใกล้โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลชื่อดังหลายแห่ง 

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า (Light-Rail) บางนา – สุวรรณภูมิ สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานี กาญจนาภิเษก เข้ามาช่วยให้การเดินทางในโซนนี้สะดวกสบายยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะในแง่ของการอยู่อาศัยหรือติดต่องานค่ะ

นอกจากนั้น ในอนาคตยังจะมีการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ เช่น Bangkok Mall, Whizdom 101, Forestias และศูนย์นิทรรศการ Bitec เฟส 2 เป็นต้น ทั้งหมดนี้ก็จะเป็นแม่เหล็กสำคัญสำหรับดึงดูดคนเข้ามาในทำเลนี้ เพิ่มโอกาสในการทำธุรกิจให้มากขึ้นตามไปด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวในทำเลนี้ถือว่าสะดวกพอใช้ได้เลย เพราะจากถนนหน้าโครงการ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้หลายสาย ถ้าวิ่งขึ้นไปทิศทางเหนือ ฝั่งขาเข้าเมืองจะเชื่อมต่อกับ ถ.อ่อนนุช ซึ่งจะสามารถเข้าสู่ ถ.พัฒนาการ, ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.สุขุมวิท ใกล้จุดขึ้นมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่) เชื่อมต่อ ถ.พระราม 9 และทางพิเศษศรีรัช หรือจะลัดเลาะไป ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมกับ ถ.พัฒนาการ และ ถ.ศรีนครินทร์ได้

ส่วนฝั่งขาออกเมืองจะเชื่อมต่อกับ ถ.ลาดกระบัง สามารถตรงไปยังฉะเชิงเทรา หรือไปเชื่อมกับ ถ.หลวงแพ่ง และ ถ.เทพราช-ลาดกระบัง มุ่งสู่ชลบุรีได้ง่าย โดยไปยังเส้นทางกรุงเทพ-ชลบุรีค่ะ

และถ้าวิ่งลงไปทางทิศใต้ จะเชื่อมต่อกับ ถ.บางนา-ตราด ใกล้จุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี สามารถออกไปทางบางพลี, สมุทรปราการ, ชลบุรี เข้าไปทางถนนสุขุมวิท หรือใช้ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วิ่งไปพระราม 2-ดาวคะนอง-สุขสวัสดิ์ได้ ถือว่าเป็นทำเลชานเมืองที่อยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อการเดินทาง สะดวกในการเชื่อมต่อกับโครงข่ายทางด่วน การวิ่งเข้าหรือออกเมืองนั้นถือว่าไม่ยุ่งยากค่ะ

ทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็นจุดขึ้น-ลงทางด่วนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี ระยะทาง 7.2 กม. ซึ่งช่องทางฝั่งซ้ายจะแยกไปทางพระราม 9 และสามารถเชื่อมต่อไปทางสาทรและสีลมได้ ในเส้นทางเดียวกันถ้าแยกไปช่องทางฝั่งขวาจะไปทางชลบุรีและเข้าสุวรรณภูมิ นอกจากนั้น เส้นกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ก็จะเชื่อมกับทางด่วนศรีรัช วิ่งไปทางบางซื่อ, นนทบุรี และตรงไปยังปทุมธานีได้ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการนั้นสะดวกทั้งถนนแนวราบและทางด่วนค่ะ

อีกเส้นทางด่วนที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการจะเป็นจุดขึ้น-ลงทางด่วนบูรพาวีถี ถ้าวิ่งไปทางบางนา จะไปเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งตรงไปยังตัวเมืองเขตปทุมวัน เชื่อมไปถึงทางยกระดับอุตราภิมุขตรงไปยังจตุจักร, ดอนเมือง และยังตรงไปยังพระราม 2 ได้

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ซ.กาญจนาภิเษก 39-ซ.กิ่งแก้ว 25/1 : 1.5 กม.
• ทางแยกต่างระดับวัดสลุด : 2.5 กม.
• ถ.บางนา-ตราด : 2.8 กม.
• ถ.กิ่งแก้ว : 4.2 กม.
• ทางแยกต่างระดับอ่อนนุช : 6 กม.
• ถ.อ่อนนุช : 6 กม.
• ถ.ลาดกระบัง : 6 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกฯ : 6 กม.
• มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี : 7.2 กม.
• ทางพิเศษบูรพาวิถี : 8.5 กม.

การเดินทางโดยสาธารณะ จากตัวโครงการ ยังจะเน้นรถส่วนตัวเป็นหลักค่ะ หากต้องการใช้รถสาธารณะ จะต้องข้ามสะพานลอยไปอีกฝั่ง จุดนั้นจะมีถสองแถวสีขาว ซึ่งจะวิ่งจาก ม.รามคำแหง ถึง Airport Link สถานีหัวหมาก ส่วน Taxi ที่ผ่านหน้าโครงการ จะมีให้เรียกเป็นระยะๆ อาจจะแนะนำให้ใช้บริการผ่าน Application Grab Taxi และ Line Taxi จะมีความสะดวกสบายกว่าค่ะ

สำหรับเส้นทางรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดตอนนี้ก็จะเป็น Airport Link สถานีบ้านทับช้าง ซึ่งจะสามารถเชื่อมกับ BTS พญาไท และ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีเพชรบุรี แม้จะไม่ได้ใกล้มากนักแต่ก็ถือว่าเพิ่มอีกทางเลือกสำหรับเวลาที่ต้องเข้าเมือง ก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าแท็กซี่แพง ๆ แต่ยังไปใช้บริการรถไฟฟ้าได้ค่ะ

และในอนาคตจะมี โครงการ Airport Link ส่วนต่อขยายเชื่อม สนามบินสุวรรณภูมิ และ สนามบินดอนเมือง โดยแนวเส้นทางจะต่อขยายจาก สถานีพญาไท ขนานไปกับเส้นทางรถไฟสายเหนือและสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) มาสิ้นสุดที่สนามบินดอนเมือง รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงพัฒนาการ-สำโรง วิ่งผ่านบนเส้นศรีนครินทร์ และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ วิ่งผ่านบนเส้นบางนา-ตราด อีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์

ทำเลบางนา ปัจจุบันเป็น HUB เมืองใหม่ ที่ใคร ๆ ก็อยากเข้ามาอยู่ ดูได้จากการลงทุน MEGA Project จากทั้งภาครัฐและเอกชน รวมไปถึงเป็นประตูสู่เขตระเบียงเศรษฐกิจพิเศษตะวันอก (Eastern Economic Corridor) ที่เต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ทั้งศูนย์การค้าใหญ่อย่าง MEGA บางนา, IKEA, Central บางนา, Paradise Park และ Seacon Square ทำให้ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา พื้นที่บางนาเติบโตและมี Growth Rate ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนชื่อดังมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Bangkok Patana School, Charters International School, Berkeley International School, Pan-Asia International School, Charter International School, D-Prep, Concordian International School, TCIS, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และโรงพยาบาลชื่อดังหลายแห่ง เช่น รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.วิภาราม และ รพ.ปิยะมินทร์ เป็นต้น

ในอนาคตจะมีการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ เป็นแม่เหล็กสำคัญสำหรับดึงดูดคนเข้ามาในทำเล เช่น Mega City, Bangkok Mall, Whizdom 101, Forestias และศูนย์นิทรรศการ Bitec เฟส 2 รวมถึงมีแผนพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีสำโรงอีกด้วย

สรุปสถานที่สำคัญ

ศูนย์การค้า

• Gemopolis Outlet : 1.7 กม.
• บุญถาวร บางนา : 3.2 กม.
• Makro บางนา : 5.7 กม.
• Att U Park บางนา : 6 กม.
• Decathlon บางนา : 6.8 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 6.8 กม.
• Market Village สุวรรณภูมิ : 7.4 กม.
• Mega บางนา : 7.7 กม.
• ไทวัสดุ บางนา : 8 กม.
• Robinson Lifestyle ลาดกระบัง : 8.5 กม.
• The Paseo Mall ลาดกระบัง : 8.8 กม.
• The Forestias : 9 กม.
• Paradise Place : 10 กม.
• Paradise Park : 10 กม.
• Central Plaza บางนา : 10.4 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 10.8 กม.
• Little Walk บางนา : 11 กม.
• Central Village สุวรรณภูมิ : 12.4 กม.
• The Bangkok Mall : 12.8 กม.
• King Power Srivaree : 17.2 กม.

สถานศึกษา

• ม.รามคำแหง 2 : 5 กม.
• รร.นานาชาติ Pan-Asia : 5.7 กม.
• รร.นานาชาติ Charter : 6.2 กม.
• รร.นานาชาติ D-Prep : 8.7 กม.
• รร.ราชวินิตบางแก้ว : 9.2 กม.
• รร.นานาชาติ Concordian : 9.4 กม.
• ม.หัวเฉียวฯ : 11.2 กม.
• รร.นานาชาติไทย-จีน (TCIS) : 11.7 กม.
• รร.นานาชาติ Montessori : 11.8 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 12 กม.
• รร.นานาชาติ Berkeley : 13 กม.
• ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 14.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต : 4 กม.
• รพ.สิรินธร : 6 กม.
• รพ.Princ (เดิม รพ.ปิยะมินทร์) : 9.3 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 11 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 11.4 กม.
• รพ.เซ็นทรัล ปาร์ค : 11.6 กม.
• รพ.บางนา 1 : 12 กม.

หน่วยงานอื่น ๆ

• ศูนย์การเรียนรู้ป่ากลางกรุง : 2.5 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 5.8 กม.
• สำนักงานเขตประเวศ : 6.7 กม.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 11 กม.
• Bitec บางนา : 15.4 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เริ่มจาก ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางออก 7 บางแก้ว (ม.รามคำแหง 2) ⇒ ทางคู่ขนาน ถ.บางนา-ตราด ⇒ ทางแยกต่างระดับวัดสลุด ⇒ ทางคู่ขนาน ทางพิเศษกาญจนาภิเษก กลับรถ (ช่วงคลองปากน้ำ) ขับตรงไป 1.3 กิโลเมตร ถึง โครงการบ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน *ใกล้ ซ.กาญจนาภิเษก 47

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากทางพิเศษบูรพาวิถี มุ่งหน้าไป ม.รามคำแหง 2 โดยใช้ทางออกที่ 7 บางแก้ว (ม.รามคำแหง 2)

เราก็จะเข้าสู่ทางคู่ขนาน ถ.บางนา-ตราด ผ่าน ถ.จรรยาวรรธทางไป ม.รามฯ 2 ปากทางเป็น Decathlon บางนา , Tesco Lotus Extra บางนา และสะพานกลับรถเข้าห้าง Mega บางนาค่ะ จากนั้นให้เราชิดซ้าย

ชิดซ้ายตามป้ายไปพระโขนง , ลาดกระบัง โดยเราจะวิ่งเส้นทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษกกันค่ะ

เข้าสู่ทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษก ผ่านโครงการ Baan Issara บางนา

ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่าน ถ.นัมเบอร์วัน-ราม 2 ทางไปตลาดนัมเบอร์วัน และ ม.รามคำแหง 2 จากปากทางนี้ตรงไปอีก 2 กม.จะถึงจุดกลับจุดที่ 2 ค่ะ

จุดกลับรถจุดที่ 2 จะอยู่ช่วงคลองปากน้ำ จากนั้นให้ชิดขวาเตรียมกลับรถค่ะ

ถึงจุดกลับรถจุดที่ 2 เรากลับรถตรงจุดนี้เลยค่ะ ส่วนจุดกลับรถจุดที่ 3 จะอยู่ตรงคลองตะเข้ขบ นะคะ

ลอดทางด่วนฯ มาแล้วเลี้ยวขวาค่ะ จากจุดนี้ตรงไปอีก 1.2 กม.ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

ผ่านบ้านมัณฑนา 3 และบ้านมัณฑนา 5 อ่อนนุช-วงแหวน 5

ขับตรงมาอีก 500 ม.ก็จะถึงทางเข้าโครงการทางซ้ายมือแล้วค่า

รอบๆโครงการ

สำหรับ โครงการบ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน เป็นโครงการ Home Office ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่อยู่ในโครงการ AP UPPER EAST STATE ที่ด้านในจะมีทั้งหมด 4 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม ซึ่งทุกโครงการจะมี Facilities ที่แยกส่วนออกจากกันชัดเจน

โดยพื้นที่ด้านในจะแบ่งเป็นโซนบ้านพักอาศัย ส่วนโซนด้านหน้าติดถนน จะจัดเป็นโซนโฮมออฟฟิศ ที่ชื่อว่า Business District บางนา – วงแหวน เป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น มีทั้งหมด 17 ยูนิต บนที่ดิน 2 – 1 – 8.4 ตร.วา ที่เราจะมาชมกันในวันนี้ค่ะ

ตัวโครงการ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการจะอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก เราจะเห็นซุ้มทางเข้าสีขาวขนาดใหญ่ ซึ่งจะเป็นซุ้มทางเข้าหลักเข้าไปในโครงการ AP Upper East State ส่วนโครงการบ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน จะเป็นอาคารสีน้ำตาลที่เราเห็นได้ชัดจากถนนใหญ่ค่ะ

สำหรับโครงการบ้านกลางเมือง The Edition (Business District) บางนา-วงแหวน จะมีทางเข้า 2 ฝั่ง คือเข้าได้จากซุ้มทางเข้าด้านหน้า เชื่อมเข้าถนนส่วนบุคคลของ AP ที่ใช้ร่วมกับโครงการด้านใน

และทางเข้าอีกฝั่งคือจากถนนเลียบกาญจนาภิเษกเลย ซึ่งจะไม่มีการปิดกั้นใดๆ เพราะว่าตัวบ้านเป็นโฮมออฟฟิศซึ่งต้องมีลูกค้ามาติดต่องานบ่อยๆอยู่แล้วค่ะ

ถนนส่วนบุคคลของ AP ทำบรรยากาศมาร่มรื่น มีต้นไม้ทั้ง 2 ฝั่ง

เข้ามาจากถนนหลักนิดเดียวก็ถึงทางเข้าโครงการทางขวามือ

เข้ามาภายในที่ดินโครงการจะแบ่งเป็น 2 โซนนะคะ ฝั่งแรกเป็นฝั่งติดถนนส่วนบุคคลของ AP

ด้านหน้ามีที่จอดรถรองรับไว้ให้เรียบร้อย

อีกโซนจะอยู่ติดถนนใหญ่ค่ะ หน้าตาบ้านเหมือนกัน หน้าบ้านมีที่จอดรถรองรับเช่นกัน โดยรวมที่จอดรถทั้งหมดที่ 21 คันค่ะ

แบบบ้าน

ตัวบ้านโครงการนี้ถูกออกแบบฟังก์ชั่นเป็น New Home Office 2020 ที่รองรับทั้งการทำธุรกิจและอยู่อาศัยได้ลงตัว ซึ่งเรามั่นใจได้เพราะนี่ไม่ใช่โครงการแรกในแบรนด์ District มีประสบความสำเร็จมาแล้วหลายโครงการ ทั้งที่ ลาดพร้าว 113, ศรีวารา, เอกมัย – รามอินทรา 

• บ้านของโครงการนี้จะมีแบบเดียวคือ แบบบ้าน VERTIQUE โฮมออฟฟิศ​ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 231 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 20.6 ตร.ว. 

ฟังก์ชั่นบ้านที่ชั้น 1 – 3 เป็นแบบ Open Plan สามารถจัดเป็นพื้นที่ทำงานหรือหน้าร้านได้ ส่วนที่ชั้น 4 จะเป็นโซนพักอาศัย กั้นเป็น 2 ห้องนอน หรือเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ และมีห้องน้ำให้ทุกชั้นค่ะ 

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านที่เราจะพาชมวันนี้จะเป็นบ้านมาตรฐานที่ทางโครงการสร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่ ออกแบบมาในสไตล์ Modern ใช้โทนสีน้ำตาล/เทาเข้มและเทาอ่อน

ภาพจำลองบรรยากาศการเปิดหน้าร้าน ที่สามารถทำธุรกิจได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นคาเฟ่, ซาลอน, ร้านขายเสื้อผ้า เป็นต้น

ประตูหน้าบ้านใช้เป็นลูกฟักกระจก เป็นบานสไลด์เปิดได้ 2 ฝั่ง ส่วนด้านบนต่อเป็นบานฟิกซ์เพิ่มให้หน้าบ้านดูโปร่งเหมาะกับการเปิดหน้าร้านหรือทำธุรกิจต่างๆ

มือจับประตูมาตรฐาน พร้อมล็อค 2 ชั้น

หน้าบ้านยกสเต็ปขึ้นมา 1 ขั้น

ติดตั้งกริ่งหน้าบ้าน

พร้อมก๊อกน้ำมาให้ 1 จุด

เข้ามาด้านในตัวบ้าน ชั้นนี้จะเรียกว่าเป็นโซน Reception หรือหน้าร้าน พื้นที่เป็นแบบ Open Plan กว้างๆ มองเห็นยาวไปถึงลานซักล้างหลังบ้าน ความสูงฝ้าเพดาน 2.9 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ส่วนผนัง ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหมด 

ส่วนไฟใช้เป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมดค่ะ

เราเลือกจัดวางเฟอร์นิเจอร์ หรือต่อเติมตามประเภทธุรกิจของเราได้เองเลย ไม่ว่าจะจัดวางตู้โชว์ หรือถ้าเป็นออฟฟิศ ก็จัดเป็นโต๊ะนั่งรับรองไว้มุมนึง อีกมุมก็ทำเป็น Pantry เสิร์ฟเครื่องดื่มหรือของว่างเบาๆได้

มุมจากในบ้านมองย้อนไปทางฝั่งหน้าบ้าน จะเห็นว่าประตูหน้าบ้านที่ใช้เป็นกระจกทำให้บ้านดูโปร่งขึ้นมาก

สำหรับใครที่มีร้านขายเสื้อผ้า เป็นแบรนด์ของตัวเองก็สามารถทำเป็นโชว์รูมเก๋ๆได้

ถัดเข้ามาโซนด้านในตรงนี้เราสามารถกั้นเป็นโซนพักผ่อนพนักงาน, พื้นที่เก็บเอกสาร หรือที่สต็อคของได้

และพวกอุปกรณ์ที่ไม่ได้หยิบใช้บ่อยๆก็สามารถเอามาเก็บในห้องเก็บของใต้บันไดตรงนี้ได้ค่ะ

ติดกันจะมีห้องน้ำรับรอง หรือ Powder Room ที่ชั้น 1 

ด้านในติดตั้งสุขภัณฑ์ American Standard พื้นและผนังกรุกะเบื้องสีเทาทั้งห้อง ส่วนการระบายอากาศในห้องน้ำจะติดพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อยค่ะ

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้มี อ่างล้างมือแบบลอยตัว พร้อมก๊อกน้ำและกระจกเงา ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระ และที่วางกระดาษชำระ

ออกมาที่ฝั่งหลังบ้าน จะมีประตูเชื่อมออกไปลานซักล้างหลังบ้าน ใช้เป็นบานสไลด์ลูกฟักกระจก

มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อคมาตรฐาน

โซนซักล้างหลังบ้าน ทางโครงการจะมีปั๊มน้ำ+แท็งก์น้ำ มาให้เรียบร้อย ส่วนรั้วข้างบ้านจะเป็นแบบทึบ-โปร่งบางส่วน สูงประมาณ 1.2 ม. พื้นที่ลานซักล้างสามารถทำเป็นครัวก็ได้ หรือแบ่งพื้นที่จัดสวนเล็กๆไว้เป็นที่นั่งพักผ่อนของพนักงานก็ได้ค่ะ

พื้นเทคอนกรีตมาให้เต็มพื้นที่ แต่ไม่มีลงเสาเข็มมาให้นะคะ 

ถ้าเรามองขึ้นไปด้านบนจะเห็นว่ามีติดตั้งบันไดหนีไฟทุกชั้น เป็นมาตรฐานความปลอดภัย

สำหรับตัวบันไดจะเป็นโครงสร้าง คสล. ลูกตั้งและลูกนอนใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ราวจับเหล็กซี่ มือจับไม้ประสาน มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งที่ชานพักบันไดทุกชั้น ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในอาคารและช่วยระบายอากาศได้ดีด้วยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร ซึ่งจะมีความสูงเท่ากัน ที่ชั้น 2 – 4

พื้นชั้น 2 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีม เช่นกัน

จะเป็นพื้นที่ Working Space เป็นพื้นที่ทำงานที่เปิดโล่ง

จะจัดไว้เป็น ห้องประชุม หรือ Studio ก็ได้ แต่ถ้าใช้เป็นพื้นที่ทำงานแบบที่ต้องใช้สายตาเยอะๆ อย่างงานเอกสารหรือนั่งหน้าคอมทั้งวันก็อาจจะต้องติดโคมไฟเพิ่ม เพื่อที่จะได้แสงสว่างเพียงพอนะคะ

มีช่องแสงเป็นหน้าต่างฝั่งหน้าบ้าน 1 ชุด รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้พอสมควร และสามารถเปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ชั้นนี้สามารถรองรับการจัดสรรพื้นที่เพื่อการทำงานได้หลากหลายรูปแบบ ทั้งการจัดเป็นห้องทำงานของพนักงาน โดยการแบ่งเป็นล็อคๆก็ได้

ถัดจากพื้นที่ทำงาน ฝั่งด้านหลังติดโถงบันไดจะเป็นส่วนของห้องน้ำ ซึ่งจะเป็นแบบ Powder Room อีกเช่นกัน

ภายในห้องน้ำจะมีเฉพาะโซนแห้งไว้ให้พนักงานใช้งานทั่วๆไป ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ครบเหมือนชั้นล่าง ส่วนการระบายอากาศในห้องนี้จะมีหน้าต่าง 2 บาน ช่วยให้ระบายอากาศได้ดีขึ้น ที่ต้องเน้นหน่อยเพราะห้องน้ำที่ชั้นนี้น่าจะเป็นส่วนที่มีการใช้งานมากที่สุด ถ้าจัดเป็นส่วนออฟฟิศนั่นเองค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 ชั้นนี้จะมีโซนทำงาน, ห้องน้ำ และห้องสำหรับผู้บริหาร

บรรยากาศที่ชั้นนี้จะดูโปร่งขึ้นนะคะ เพราะได้ช่องแสงบานใหญ่มา 2 ชุด รับแสงเข้ามาในตัวบ้านได้เยอะขึ้น พร้อมๆกับการระบายอากาศที่ดีขึ้นไปด้วย

ตัวอย่างการจัดห้องเป็นห้องทำงาน Co – Working Space หรือห้องประชุมค่ะ

ฟังก์ชั่นที่ชั้นนี้ เหมาะสำหรับการจัดเป็นห้อง Meeting หรือห้องรับรองลูกค้าสำคัญ ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวขึ้นมาอีกระดับนึง

ถัดเข้ามาด้านหลังก็จะเป็นห้องน้ำ และห้องสำหรับผู้บริหาร

ห้องน้ำในชั้นนี้จะมีห้องอาบน้ำเพิ่มเข้ามาด้วย ซึ่งจะมีไว้เผื่อพนักงานมาอาบที่ออฟฟิศก็ได้ หรือจริงๆแล้วถ้าเราใช้พื้นที่ทำงานแค่ชั้น 1 – 2 ชั้นนี้ก็สามารถปรับเป็นชั้นพักอาศัย ทำเป็น Living Area ได้เช่นกัน แล้วแต่เราเลยค่ะ

ขนาดพื้นที่อาบน้ำเป็นแบบเข้ามุม มีพื้นที่ให้ยืนอาบได้สบายๆ กั้น Shower Box เพิ่มได้

มีติดตั้งฝักบัว และเดินระบบเผื่อการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ติดกับห้องน้ำจะมีห้องแยกไว้ให้อีก 1 ห้อง

ห้องนี้สามารถกั้นเป็นห้องทำงานของเจ้าของ/ผู้บริหารได้ หรือจะทำเป็นมุม Coffee Corner ไว้เตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆก็ได้เช่นกันค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 4 ชั้นนี้ทางโครงการจัดมาให้เป็นชั้นพักอาศัยของเจ้าของบ้าน พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ ปรับอารมณ์ให้เหมาะกับการอยู่อาศัยมากขึ้น 

โดยชั้นนี้จะกั้นมาให้เป็น 2 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ

พื้นห้องนอนปูลามิเนต มีตัวจบกันฝุ่นติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้ามาดูในห้อง Master Bedroom กันก่อน ห้องนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ช่องแสงในห้องจะมีหน้าต่าง 1 บาน และประตูเชื่อมออกไปยังระเบียง 1 บาน 

ภายในห้องมีพื้นที่ใช้งานกว้างขวาง สามารถจัดวางเตียงคิงส์ไซส์ พร้อมชุดตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ

หลังบานประตูห้องนอนจะมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้ กันประตูกระแทกผนัง

ส่วนระเบียงจะอยู่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

พื้นที่ด้านนอกเราก็สามารถปลูกต้นไม้เล็กๆน้อยๆได้ เพิ่มบรรยากาศสีเขียวในห้องนอน

ยูนิตที่อยู่ติดถนนใหญ่ มองออกมาจากห้องนอนก็จะเห็นวิวแบบนี้

อีกฝั่งของห้องเป็นห้องน้ำ

สำหรับห้องน้ำที่ชั้นนี้จะมีห้องเดียวนะ เป็นส่วนที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้องใช้แชร์กัน โดยห้องน้ำจะมีทางเข้าจากห้องนอนทั้ง 2 ห้องเลย สะดวกดีค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ชั้นนี้ห้องน้ำจะกว้างกว่าชั้นอื่นๆ โซนห้องอาบน้ำก็สามารถกั้น Shower Box เพิ่มให้เป็นสัดส่วนได้ มีฝักบัวติดตั้งมาให้พร้อมเดินระบบเผื่อติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ส่วนอ่างล้างมือได้แบบฝัง มีพื้นที่บนอ่างกว้าง สามารถวางอุปกรณ์ล้างมือได้เยอะเลย 

กลับออกมาที่โถงด้านนอก เรามาดูในห้องนอนรองกันต่อ

ออกมาที่ห้องนอนอีกห้อง พื้นที่การใช้งานในห้องพอๆกับห้อง Master นะคะ ไม่ได้เล็กกว่ามาก สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุดเลย ส่วนช่องแสงจะมีเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งและบานสไลด์ฝั่งหลังบ้าน เปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ดีค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นประตูเชื่อมไปห้องน้ำ ที่เราไปดูกันมาเมื่อกี้นะคะ

เต้าเสียบและสวิทช์ภายในบ้านมีมาให้พอสมควร โดยจะใช้ของ Bticino ค่ะ

---

ราคา (ต.ค.63)

• ราคาพิเศษ 8.99 ล้าน (จากปกติ 11.99 ล้าน*)

(สอบถามราคาอัปเดตล่าสุดที่สำนักงานขาย*)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3jl6gyW

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ตัวทำเลของโครงการในภาพรวมจะเป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อสู่ถนนบางนา-ตราด ซึ่งเป็นโซนที่มีการเจริญเติบโตด้านอุตสาหกรรมสูง ใกล้นิคมอุตสาหกรรม วิ่งเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมืองและแหล่งที่ทำงานต่างๆได้ง่าย และใกล้สุวรรณภูมิ

จึงทำให้พื้นที่โซนนี้มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆเกิดขึ้นมากมาย ซึ่งก็รวมถึงโครงการ Home Office ก็มีเกิดขึ้นหลายโครงการ ซึ่งแต่ละโครงการก็จะมีกลุ่มลูกค้าที่แตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้งนั้นๆ และในส่วนตัวทำเลของโครงการนี้ที่มีกลุ่มลูกค้าหลักคือ ลูกบ้านใน AP Upper East State ซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง และรอบๆก็มีเพื่อนบ้านโครงการหมู่บ้าน Hi-End อีกหลายโครงการ 

ทำเลของ Home Office โครงการนี้จึงถูกทำมาเพื่อรองรับลูกค้ากลุ่มนี้ เพราะฉะนั้นจึงสามารถเปิดธุรกิจได้หลากหลาย และแตกต่างจากโครงการ Home Office ทั่วๆไปในละแวกเดียวกัน เช่น สปา, คลินิกเสริมความงาม หรือร้านอาหารดีๆ ที่ทำกำไรได้เยอะกว่าค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้ค่อนข้างสะดวกสบาย ด้วยที่ตั้งโครงการที่อยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก ที่เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง ถนนหน้าโครงการเดินรถยนต์แบบ 2 Way แต่จะมีบางช่วงที่เป็นแบบ 1 Way ระหว่างทางมีจุดกลับรถให้ใช้ถึง 3 จุด

จากโครงการจะสามารถเดินทางเข้าเมือง และออกเมืองไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้ง่าย ๆ เชื่อมต่อออกไปยังถนนบางนา-ตราด, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนอ่อนนุช, ถนนลาดกระบัง ใช้ออกนอกเมืองไปชลบุรี, สมุทรปราการ และฉะเชิงเทรา ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และ ทางด่วนเส้นหลักถึง 2 สายได้แก่ ทางด่วนบูรพาวิถี และ มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่เน้นการเดินทางโดยรถส่วนตัวเป็นหลักค่ะ หากต้องการใช้รถสาธารณะ จะต้องข้ามสะพานลอยไปอีกฝั่ง จุดนั้นจะมีถสองแถวสีขาว ซึ่งจะวิ่งจาก ม.รามคำแหง 2 ถึง Airport Link สถานีหัวหมาก

การออกแบบโครงการและตัวบ้าน : ตัวบ้านใช้วัสดุมีคุณภาพมาตรฐาน ฟังก์ชั่นในบ้านจัดเป็น Open Plan มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ให้เราจัดสรรพื้นที่ในบ้านได้เอง มีทั้งโซนทำธุรกิจที่ชั้น 1 – 3 และพื้นที่พักอาศัยที่ชั้น 4 ฝ้าเพดานที่ชั้น 1 สูง 2.9 เมตร เพื่อรองรับการทำหน้าร้าน มีห้องน้ำมาให้ทุกชั้น โดยสุขภัณฑ์ใช้สุขภัณฑ์ American Standard 

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีgCrktที่จำเป็นสำหรับโฮมออฟฟิศ คือที่จอดรถภายในโครงการ 21 คัน และกล้อง CCTV พร้อมรปภ.เท่านั้น เพราะฉะนั้นจึงไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลางค่ะ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : www.apthai.com

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ