หน้าหลัก » EP JSP เจเอสพี ทาวน์โฮม JSP เจเอสพี ทาวน์โฮม ถนนกัลปพฤกษ์ ทาวน์โฮม เขตบางแค รีวิว ทาวน์โฮม » EP.766 รีวิว J GRAND สาทร – กัลปพฤกษ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท
โพสโดย : pure | วันที่ : 5 April 2017
หมวดหมู่ : EP, JSP เจเอสพี, ทาวน์โฮม JSP เจเอสพี, ทาวน์โฮม ถนนกัลปพฤกษ์, ทาวน์โฮม เขตบางแค, รีวิว ทาวน์โฮม

EP.766 รีวิว ทาวน์โฮม เจ แกรนด์ สาทร – กัลปพฤกษ์ J GRAND SATHORN – KALAPAPRUEK

J GRAND สาทร - กัลปพฤกษ์

สวัสดีผู้อ่านชาว “โฮมน่าอยู่” ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาทุกท่านไปชมโครงการ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ จาก J.S.P. บนพื้นที่ 12-3-94.4 ไร่ มี 120 ยูนิต ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น พิเศษด้วยฟังก์ชั่นใหม่ที่ให้มากถึง 5 ห้องนอน

ตั้งอยู่บนทำเลที่น่าสนใจติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ เข้าออกสาทรสะดวก ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก ด้านข้างติดกับโครงการสำเพ็ง 2 ซึ่งเป็นโครงการของทาง J.S.P. เช่นกัน มีตลาดน้ำสำเพ็ง 2 ในระยะที่เดินเท้าเข้าถึงได้ นอกจากนั้นยังมีห้างรองรับการใช้งานอย่าง Big C, Tesco Lotus และ Makro รวมถึงร้านอาหารมากมายตลอดเส้นกัลปพฤกษ์ ในราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท (มี.ค. 60)

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส สวนสาธารณะรอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐานด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.

ชื่อโครงการ เจ แกรนด์ สาทร-กัลปพฤกษ์ / J Grand Sathorn-Kalapapruek
เจ้าของโครงการ บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ 12-3-94.4 ไร่
จำนวนบ้าน 133 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 161 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.5 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง 4-5 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด 2 คัน
โซน สาทร-กัลปพฤกษ์
ขนส่งสาธารณะ – รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ : 8.7 กม.
– รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง : 4.0 กม. (ในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน 720 (เข้ามาจอดในสำเพ็ง 2 เลยครับ)
ที่ตั้ง ติดถนนใหญ่ ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค 10160
กำหนดการ เริ่มสร้าง พ.ศ. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ สร้างเสร็จกลางปี 2561
ราคา เริ่มต้น 4.19 ล้านบาท (มี.ค. 60)
ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • สำเพ็ง 2 : 100 เมตร
  • Big C กัลปพฤกษ์ : 2.0 กม.
  • Makro กัลปพฤกษ์ : 4.2 กม.
  • Tesco Lotus กัลปพฤกษ์ : 4.4 กม.
  • The Mall ท่าพระ : 10.0 กม.
  • The Mall บางแค : 4.5 กม.
  • Tesco Lotus บางแค : 5.8 กม.
  • Seacon Square บางแค : 8.9 กม.
  • Makro บางบอน : 2.0 กม.
  • Central Plaza พระราม 2 : 8.7 กม.
  • Big C พระราม 2 (1) : 6.5 กม.
  • Big C พระราม 2 (2) : 8.9 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 2 : 9.6 กม.
  • ร.พ. นครธน : 8.5 กม.
  • ร.พ. บางมด : 11.8 กม.
  • ร.พ. บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • คลับเฮ้าส์
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ
  • ฟิตเนส
  • สวนสาธารณะ
  • กล้องวงจรปิด
  • ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ J Grand สาทร – กัลปพฤกษ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ฟังก์ชั่นใหม่ 5 ห้องนอน ติดถนนใหญ่ แห่งเดียวในกัลปพฤกษ์ ใกล้สาทร “ความสุขของครอบครัวเริ่มต้นที่นี่”

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ติดถนนใหญ่ ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค 10160

พิกัด : 13.682910, 100.413656

Map J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเล 1 ที่ตั้ง

J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ช่วงใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก โดยทำเลดังกล่าวมี สำเพ็ง 2 โครงการอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นของทาง J.S.P. เช่นกัน เป็นโครงการที่ยกระดับความเจริญของทำเลกัลปพฤกษ์ช่วงปลายนี้ให้มีความคึกคักมากขึ้นโดยเฉพาะตลาดน้ำสำเพ็ง 2 หลัจากที่ทาง J.S.P. ประสบความสำเร็จจากโครงการดังกล่าว จึงเดินหน้าพัฒนาที่อยู่อาศัยต่อโดยมีทั้งรูปแบบแนวตั้งคือ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ คอนโดสูง 25 ชั้น และโครงการต่อมาคือโครงการที่เรามารีวิวกันในวันนี้ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้นครับ

การเดินทางสำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัว เป็นหลักในเข้าออกตัวเมือง สะดวกดีเพราะวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึงสะพานตากสินข้ามฝั่งไปสาทร หรือจะเลือกไปทางสะพานพระราม 3 เพื่อไปลงถนนพระราม 3 เข้าเจริญราษฎร์ เข้านราธิวาสไปยังสาทรได้สะดวกเช่นกัน แต่ในขณะที่การใช้รถสาธารณะก็ไม่ได้น่าสนใจน้อยไปกว่ากัน ยิ่งอนาคตอันใกล้นี้ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะเปิดให้ใช้บริการแล้ว มีทางเลือกทั้ง BTS และ MRT เพราะฉะนั้นคนที่ชอบเดินทางด้วยรถสาธารณะเองก็ถือว่าอยู่ในทำเลที่เข้าถึงสะดวก โดยการใช้งาน MRT สายสีน้ำเงิน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง ส่วน BTS สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีวุฒากาศ

ทำเล-2-อุดม

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ แน่นอนว่าสถานที่ที่น่าสนใจใกล้โครงการที่สุดคือสำเพ็ง 2 ที่อยู่ด้านข้างติดกับโครงการ J Grand โดยมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อ 7-11 เพื่อรองรับความต้องการของทั้งคนในโครงการเองและลูกค้าที่แวะเวียนมาจับจ่ายซื้อของหรือมาเที่ยวตลาดน้ำ ในขณะที่ถนนกัลปพฤกษ์เองก็มีร้านอาหารชื่อดังอยู่หลายร้านตลอดทั้งเส้นยกตัวอย่างเช่น ร้านซ้งโภชนา, ร้านส้มตำเจ้าคุณ, ร้านอาหารอิ่มปลาเผา, ชาบูนางใน, อิ่มทิพย์มหาชัยซีฟู้ด และอีกมากมาย แต่ถ้ามองเป็นพวกห้างก็มีตัวเลือกไม่น้อยเช่นกัน อย่างเช่นห้างที่เป็นไฮเปอร์มาร์เก็ตมีครบทั้ง Big C, Tesco Lotus และ Makro หรือแหล่งช้อปปิ้งก็มีทั้ง เดอะมอลล์ บางแค, เดอะมอลล์ ท่าพระ และเซ็นทรัล พระราม 2 ซึ่งทั้งหมดที่กล่าวมาหากเป็นช่วงที่รถไม่ติดเดินทางด้วยรถส่วนตัว 5-10 นาทีก็ถึงที่หมายแล้วครับ

ทำเล-3

ตัวโครงการไม่ได้อยู่ติดกับถนนใหญ่ซะทีเดียว แต่จะต้องผ่านถนนสาธารณะประโยชน์ของทาง J.S.P. เอง ความยาวประมาณ 300 เมตร ซึ่งถนนดังกล่าว 2 ข้างทางไม่ได้มีสิ่งปลูกสร้างใดๆ ยังคงให้ความเป็นส่วนตัวแก่ลูกบ้านภายในโครงการ จากภาพจะเห็นว่าทำเลดังกล่าวมีความสะดวกเวลาเดินทางออกจากบ้านมากทีเดียวเพราะอยู่ใกล้ 3 แยกที่ให้เราเลือกเดินทางได้ตามจุดหมาย หากจะไปสาทรจะต้องไปกลับรถที่แยกดังกล่าวระยะห่างจากปากทางเข้าโครงการเพียง 500 เมตร หรือถ้าจะไปทางด้านบนสู่เพชรเกษมก็มีสะพานข้ามแยกไปส่งอีกฝั่งของถนนได้โดยตรง หรือจะไปพระราม 2 ก็เลี้ยวซ้ายผ่านตลอด

ทำเล มุมสูง

รูปแบบของที่ดินโครงการเป็นแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านใน ซึ่งรูปแบบที่ดินอันนี้เองที่ผมมองว่าเป็นข้อดี เพราะทำให้การจัดวางตัวบ้านแต่ละคลัสเตอร์มีความหนาแน่นเพียงแค่ 4 ยูนิตต่อแปลงหันหน้าเข้าหากันสองฝั่ง หรือพูดง่ายๆว่าซอยย่อยนึงมีบ้านพักอาศัยเพียง 8 หลัง ให้ความสงบและความเป็นส่วนตัวสูงมากต่างจากโครงการทั่วไป รอบด้านส่วนมากเป็นที่ดินเปล่าซะส่วนใหญ่เป็นป่าเป็นสวน มีด้านข้างที่เกือบจะติดกับสำเพ็ง 2 และทางด้านหลังที่ติดกับบ้านพักอาศัยดั้งเดิมซึ่งทางเข้าของบ้านพักอาศัยดังกล่าวอยู่ทางฝั่งถนนเอกชัยครับ ไม่ได้มาวุ่นวายกับทางโครงการ J Grand

::: การเดินทาง :::

เดินทาง1

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมเริ่มออกเดินทางจากถนนรัชดาภิเษก บริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู มุ่งหน้าไปยังถนนกัลปพฤกษ์ โดยตัวโครงการจะอยู่ช่วงปลายของถนนกลัปพฤกษ์ก่อนที่จะถึงถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเพียงเล็กน้อย ใกล้กับโครงการสำเพ็ง 2 โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนรัชดาภิเษก > BTS ตลาดพลู > ถนนราชพฤกษ์ > แยกสวนเลียบ (แยกราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์) > ถนนกัลปพฤกษ์ > J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์

1

เริ่นต้นอธิบายจากบริเวณ BTS ตลาดพลูฝั่งที่มุ่งหน้าขาออกไปยังกัลปพฤกษ์

2

ผ่าน BTS วุฒากาศให้เตรียมชิดซ้าย

3

เลี้ยวซ้ายไปยังถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

4

เข้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์ วิ่งตรงอย่างเดียวไปจนสุดถนน

5

ผ่าน Makro

6

ผ่าน Big C

9

จากนั้นจะถึงทางเข้าโครงการ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ โดยจะถึงก่อนสำเพ็ง 2 เพียงเล็กน้อย

::: บริเวณโครงการ :::

ทำเล 2 อุดม

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

  • สำเพ็ง 2 : 100 เมตร
  • Big C กัลปพฤกษ์ : 2.0 กม.
  • Makro กัลปพฤกษ์ : 4.2 กม.
  • Tesco Lotus กัลปพฤกษ์ : 4.4 กม.
  • The Mall ท่าพระ : 10.0 กม.
  • The Mall บางแค : 4.5 กม.
  • Tesco Lotus บางแค : 5.8 กม.
  • Seacon Square บางแค : 8.9 กม.
  • Makro บางบอน : 2.0 กม.
  • Central Plaza พระราม 2 : 8.7 กม.
  • Big C พระราม 2 (1) : 6.5 กม.
  • Big C พระราม 2 (2) : 8.9 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 2 : 9.6 กม.
  • ร.พ. นครธน : 8.5 กม.
  • ร.พ. บางมด : 11.8 กม.
  • ร.พ. บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.3 กม.

ทำเล 1 แยกสำคัญ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

  • ถนนกาญจนาภิเษก : 500 ม.
  • ถนนราชพฤกษ์ (แยกสวนเลียบ) : 7.8 กม.
  • ถนนเพชรเกษม (แยกต่างระดับเพชรเกษม) : 3.8 กม.
  • ถนนพระราม 2 (แยกต่างระดับพระราม 2) : 5.2 กม.
  • ถนนเอกชัย (แยกบางขุนเทียน) : 4.4 กม.
  • ถนนรัชดาภิเษก (แยกท่าพระ) : 11.3 กม.
  • ถนนตากสิน (วงเวียนใหญ่) : 11.8 กม.
  • ถนนตากสิน (แยกมไหสวรรย์) : 11.4 กม.
  • ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 14.6 กม.

IMG_2677

เราไปเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันครับ

IMG_2672

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ ถนนกัลปพฤกษ์

IMG_2673

ถนนดังกล่าวเป็นถนนขนาด 2 เลน มีไหล่ทางกว้างทำให้เวลาเข้าออกโครงการสะดวกและปลอดภัยขึ้น

IMG_2675IMG_2674

ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการสำเพ็ง 2 โครงการอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น เจ้าของเดียวกันกับ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ที่เรามาชมกันในวันนี้ นั่นก็คือ J.S.P. นั่นเองครับ

IMG_2679

ทางเข้าโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 ชั้น

IMG_2681

ชั้นแรกนี้เป็นป้อมยามที่อยู่ติดถนนใหญ่ ตรงจุดนี้ใช้กรองรถและบุคคลชั้นต้น ยังไม่มีไม้กระดกกั้นหรือการติดต่อแลกบัตรแต่อย่างใด

IMG_2682IMG_2683

ทางเข้าโครงการ J Grand ต้องเข้าไปตามถนนสาธารณะประโยชน์นี้อีกประมาณ 300 เมตร

IMG_2684

ช่วงถนนดังกล่าวตกแต่ง 2 ข้างทางด้วยต้นไม้และไม้ประดับสวยงาม

IMG_2452IMG_2453

เข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตร เจอสะพานข้ามคลองบางโคลัด

IMG_2454

พอลงสะพานมาก็จะเป็นทางเข้าโครงการ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์

IMG_2446

ป้ายโครงการเรียบแต่หรูหา

IMG_2457IMG_2459

ด้านหน้าโครงการจัดเป็นสวนสาธารณะขนาดพอประมาณ ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่นหรือช่วงเย็นจะมาปูเสื่อนั่งปิกนิกพักผ่อนก็ได้

IMG_2458

ด้านหลังสวนติดกับคลองบางโคลัด ซึ่งคลองตรงนี้จะเป็นคลองที่ยาวมาจากตลาดน้ำสำเพ็ง 2

IMG_2460

สามารถเดินเข้าออกตลาดน้ำสำเพ็ง 2 ได้โดยตรงจากจุดนี้

IMG_2462

พื้นที่บริเวณหัวมุมนี้กำลังอยู่ในช่วงก่อสร้างอาคาร Clubhouse ของโครงการ ทางเข้าออกอาคารจริงๆจะอยู่ฝั่งด้านในครับ

IMG_2448

เข้าไปชมด้านในโครงการกันดีกว่าครับ

IMG_2463

ซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ผสมผสานความโดดเด่นของลายไม้เข้ากับผนังหินอ่อน ช่วยบังแดดบังฝนเวลาลูกบ้านเข้าออกผ่านโครงการได้จริง

IMG_2467

สำหรับระบบคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดกใช้แบบ Easy Pass เหมือนบนทางด่วนคือเพียงขับผ่านไม้กระดกจะเปิดให้เองอัตโนมัติ

IMG_2469

กล้องวงจรปิด 2 ตัวบริเวณช่องทางเข้า จับใบหน้าและป้ายทะเบียนรถทุกคันที่ผ่านเข้าไปด้านใน

IMG_2471

ผ่านซุ้มประตูเข้ามา ภาพรวม First impression

IMG_2472

ด้านขวามือจัดเป็นสวนสาธารณะ รวมถึงอาคาร Clubhouse ที่ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง (มี.ค. 60) โดยจะอยู่ด้านหลังแนวผ้าใบลายสีเขียวธรรมชาติ

gally3

ภาพ perspective ของอาคารคลับเฮ้าส์มีทั้งห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

IMG_2474

สวนสาธารณะ

IMG_2475IMG_2476

ทางเดินบริเวณสวนสาธารณะ ประดับด้วยไม้พุ่มและดอกหญ้าสวยงาม

IMG_2659

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร บ้านพักอาศัยช่วงแรกจะมีเพียงแค่ด้านเดียวคือทางฝั่งขวา ส่วนด้านซ้ายเป็นแนวกำแพงที่ด้านหลังกำแพงเป็นที่ดินสวนเปล่าโล่งๆ ไม่มีอะไรบดบังทัศนวิสัย

IMG_2660

ตัวบ้านคลัสเตอร์แรกที่อยู่ด้านหน้าสุด ปัจจุบันใช้งานเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

IMG_2662

อีกหนึ่งจุดเด่นของทางโครงการคือในแต่ละซอยย่อยจะมีบ้านเพียงแค่ 8 ยูนิตแบ่งเป็นฝั่งละ 4 ยูนิต นั่นหมายถึงการให้บรรยากาศที่เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง

IMG_2663IMG_2664

สำหรับยูนิตในแปลงแรกๆนั้น ทางโครงการได้ขายหมดไปแล้ว และกำลังจะเปิดขายโซนใหม่ในช่วงปลานเดือนมีนาคมนี้ (2560)

IMG_2667

โซนทางด้านในยังอยู่ในช่วงของการเก็บงานและก่อสร้างอยู่ ไม่อนุญาตให้เข้าไปด้านในเพื่อความปลอดภัยครับ

IMG_2668

เสร็จสิ้นจากหัวข้อพาเดินชมรอบๆโครงการ ต่อไปผมจะพาเข้าไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านภายในโครงการมีอยู่ด้วยกัน 2 แบบได้แก่

  • Four Fairfield : ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18.5 ตร.ว. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • Five Kensington : ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18.5 ตร.ว. / 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านทั้งสองแบบ รูปแบบโดยทั่วไปนั่นเหมือนกัน โดยจุดที่แตกต่างกันมีเพียงจุดเดียวคือจำนวนห้องนอนที่ชั้น 3 ที่แตกต่างกันคือจำนวน 4 และ 5 ห้องนอน หากเป็นแบบบ้าน Four Fairfield ชั้น 3 จะมีเพียงห้องนอนใหญ่เพียงห้องเดียวสไตล์เพนท์เฮ้าส์ ส่วนแบบ Five Kensington ชั้น 3 จะแบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ห้อง

J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์

สำหรับแบบบ้านที่เราจะเข้าไปชมกันในวันนี้คือแบบบ้าน Four Fairfield หรือแบบ 4 ห้องนอน ขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 18.5 ตร.ว. ตัวบ้านได้รับแรงบันดาลใจมาจากแบบบ้านสไตล์อังกฤษ พร้อมด้วยระบบ Passive Cooling ช่วยระบายความร้อนให้บ้านเย็นระหว่างวัน

Floor

Four Fairfield

  • ชั้น 1 : ที่จอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน ชั้นล่างใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าวที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ด้านข้างมีห้องนอน 1 ห้องที่เหมาะทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ หรืออาจจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้ในกรณีที่ในครอบครัวไม่มีผู้สูงอายุ หรือถ้าไม่ต้องการต่อเติมห้องครัวไทยที่ลานซักล้างด้านหลัง ก็ทำห้องอเนกประสงค์ดังกล่าวให้เป็นห้องครัวก็ได้ซึ่งจะได้เป็นครัวปิดที่มีบานเลื่อนกั้นส่วน
  • ชั้น 2 : มีห้องนอนอยู่ 2 ห้อง โดยห้องที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านจะมีฟังก์ชั่นการใช้งานมากกว่าด้วยระเบียงส่วนตัว พื้นที่ walk-in closet และทางเข้าออกห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ส่วนห้องนอนอีกห้องจะอยู่ทางด้านหลัง
  • ชั้น 3 : ชั้นนี้เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ทั้งชั้น ด้วย Master Bedroom สไตล์ Penthouse ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันสามารถแบ่งเป็น พื้นที่ห้องนอน, มุมนั่งเล่น, ระเบียง และมีห้องน้ำในตัว

IMG_2481

ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน แต่เนื่องด้วยขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร อาจจะต้องเป็นรถในขนาดเล็กหรือ Compact Car เท่านั้น หากเป็นรถคันใหญ่ อาจจะจอดได้เพียงแค่คันเดียว พื้นลานจอดรถของจริงให้เป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ

IMG_2483

หากใช้พื้นที่จอดรถสำหรับจอดรถเพียงแค่คันเดียว พื้นที่ด้านข้างอาจจะทำเป็นมุมนั่งเล่นด้วยการยกพื้นสูงแบบบ้านตัวอย่างก็ได้

IMG_2484

หน้าต่างตรงจุดนี้โดยทั่วไปแล้วจะเป็นเพียงช่องแสงธรรมดา แต่สำหรับโครงการนี้จะทำช่องตรงจุดนี้ให้พิเศษขึ้นด้วยลักษณะที่สามารถวางของได้ คล้ายเป็นตู้โชว์วางของตกแต่ง

IMG_2485

เฉลียงบ้านยงสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

IMG_2486

ประตูบ้านแบบบานเลื่อนวัสดุกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ด้านข้างประตูเพิ่มช่องกระจกเข้าไปทั้งสองด้านเพื่อให้ภายในบ้านรับแสงจากภายนอกได้มากขึ้น

IMG_2487

มือจับประตูเซาะร่อง

IMG_2488

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานบ้านสูง 2.7 เมตร ผนังไม่มีวอลล์เปเปอร์แต่ให้เป็นผนังสีขาวฉาบเรียบตามปกติ

IMG_2492

ห้องนั่งเล่นขนาดกว้างขวาง จัดวางโซฟาชุดใหญ่พร้อมโต๊ะกลางได้สบาย แบบในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง

IMG_2491

ผนังฝั่งตรงข้ามโซฟา เริ่มจากหน้าบ้านเข้าไปคือ บันไดทางขึ้นชั้น 2, ชั้นวางทีวี, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง

IMG_2493

เพดานจริงๆจะไม่มีการดรอปฝ้าให้ แต่จะเรียบเท่ากันหมด และดวงไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์กลม

IMG_2494

ช่องว่างตรงผนังระหว่างห้องน้ำและบันได ใช้งานเป็นชั้นวางทีวีขนาดค่อนข้างจำกัด วางทีวีใหญ่สุดได้ไม่เกิน 50 นิ้ว

IMG_2496

ขยับเข้าไปชมพื้นที่ใช้งานด้านในกันต่อ

IMG_2497

ห้องน้ำชั้นล่าง

IMG_2498

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องผิวหยาบกันลื่น ผนังปูแกรนิตโต้ผิวเรียบหรูหราทำความสะอาดง่าย

IMG_2500

อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวทรงครึ่งวงกลม American Standard

IMG_2501

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน พื้นที่ใช้งานเกือบ 1 เมตร มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

IMG_2502

มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ แต่พื้นที่การใช้งานไม่ได้แบ่งแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้ ลองคิดภาพดูว่าถ้าอาบน้ำจริงๆ พรมเช็ดเท้าคงต้องเปียกอย่างแน่นอน

IMG_2503

ฝักบัวอาบน้ำแขวนบนราวแขวนที่สามารถปรับระดับสูงต่ำได้พร้อมที่วางสบู่ในตัว

IMG_2504

โฟกัสไปที่มุมทานอาหาร

IMG_2505

โต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง อาจจะเพิ่มขนาดโต๊ะให้ยาวกว่านี้เพื่อรองรับสำหรับ 6 คนก็ได้เพราะทางด้านซ้ายยังเหลือพื้นที่อีกพอสมควร

IMG_2507

ห้องนอนชั้นล่างของจริงประตูจะเป็นแบบบานเลื่อนกระจก ไม่ได้เปิดโล่งแบบนี้

IMG_2510

บริเวณมุมห้องมีหน้าต่างเข้ามุม ซึ่งหน้าต่างตรงนี้ช่วยเรื่องความโปร่งสบาย ลดความทึบภายในห้องได้เยอะ

IMG_2511

สำหรับห้องนี้ทางโครงการปรับเปลี่ยนจากห้องนอน ทำเป็นห้องอเนกประสงค์ใช้งานเป็นห้องซ้อมดนตรี

IMG_2512

ด้านหลังมีหน้าต่างที่จะตรงกับลานซักล้าง

IMG_2516

ทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง มีประตูบานเลื่อนเช่นกันครับ ไม่ได้เปิดโล่งแบบนี้

IMG_2515

สำหรับลานซักล้างนี้ ทางโครงการทำเป็นห้องครัว

IMG_2518IMG_2519

ด้านซ้ายจัดเป็นแนวเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุม ติดตั้งซิงค์และเตาไฟฟ้า

IMG_2521

อีกด้านใช้งานเป็นมุมเก้าอี้ทรงสูงนั่งจิบกาแฟ

IMG_2523

หน้าต่างจุดนี้เชื่อมต่อกับห้องนอนชั้นล่าง ที่ทางโครงการทำเป็นห้องซ้อมดนตรีเมื่อสักครู่นั่นเอง

IMG_2525

มุมทางด้านในบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์เป็นตู้เก็บของ เว้นช่องวางตู้เย็น

IMG_2526

หลังคาด้านหลังแบ่งเป็นแบบโปร่งแสงครึ่งนึงและแบบทึบครึ่งนึง แต่อย่าลืมว่าห้องครัวนี้ดัดแปลงมาจากลานซักล้างด้านหลังที่ของจริงจะเป็นพื้นที่เปล่าเปิดโล่ง และยังต้องเว้นพื้นที่สำหรับวางปั๊มน้ำแทงค์น้ำด้วย

IMG_2527

สวิชต์ไฟของ Schneider

IMG_2528

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อจะขึ้นไปชมด้านบนชั้น 2 กันต่อครับ

IMG_2529

 

ตำแหน่งบันไดอยู่ด้านหน้าสุด

IMG_2532

บันไดช่วง 3 ขั้นแรก ซ่อนลิ้นชักไว้ 3 ช่อง ใช้งานเป็นช่องเก็บรองเท้า หรือของใช้ทั่วไปเช่นของเล่นเด็กหรืออุปกรณ์เครื่องมือช่าง

IMG_2534

ช่องวางของตกแต่งบริเวณช่องแสงที่ส่องเข้ามายังทางเดินขึ้นลงบันได

IMG_2535

ราวจับตลอดทางเพิ่มความปลอดภัยและขึ้นลงได้สะดวก

IMG_2536

ช่องเล็กๆตรงนี้วางของจุกจิกได้ประมาณนึง

IMG_2537

มองย้อนลงไปดูชั้นพักบันไดรูปแบบสามเหลี่ยม

IMG_2540

ขึ้นมายังบริเวณโถงชั้น 2 พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. โถงจุดนี้ทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

IMG_2542

เริ่มจากห้องนอนที่อยู่ทางด้านหลังบ้านก่อน

IMG_2543

ห้องนี้ทางโครงการไม่ได้จัดวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนอน แต่ทำเป็นห้องทำงานแทน

IMG_2546

วางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ ด้านหลังบิลท์เป็นชั้นวางของเก็บเอกสาร ด้านข้างมีหน้าต่างให้แสงธรรมชาติ

IMG_2547

มองย้อนกลับไปทางประตูห้อง

IMG_2549

ช่องตรงนี้ทำเป็นมุมวางโซฟานั่งเล่น ซึ่งหากการใช้งานจริงถ้าเป็นห้องนอน ตรงจุดนี้จะเหมาะสำหรับทำเป็นมุม walk-in closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

IMG_2550

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ

IMG_2558

ความพิเศษของห้องน้ำชั้น 2 คือสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากห้องโถงและห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน

IMG_2551

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกได้เป็นสัดส่วนน่าใช้งานมากกว่าห้องน้ำชั้นล่าง

IMG_2552

อ่างล้างหน้า American Standard

IMG_2553

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

IMG_2554

พื้นที่ส่วนเปียก ขนาดใช้งานประมาณ 150 x 90 ซม. ก่อขอบธรณีกันน้ำไหลสูงเล็กน้อย

IMG_2555

ฝักบัวและราวแขวนแบบปรับระดับได้

IMG_2559

ต่อไปเป็นห้องนอนที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

IMG_2560

พื้นที่การใช้งานจะใหญ่กว่าห้องก่อนหน้านี้ที่เป็นห้องทำงาน

IMG_2561

ภาพรวมๆ ภายในห้องนอน แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็น 3 ส่วนคือ มุมวางเตียงนอน มุมนั่งเล่น และมุม walk-in closet หน้าห้องน้ำ

IMG_2565

เตียงนอนวางไซส์ 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง เหลือทางเดินข้างเตียง 2 ฝั่งประมาณ 1 ฟุต

IMG_2566

มุมมองไปทางด้านปลายเตียง

IMG_2567

ด้านนี้ทำเป็นมุมนั่งเล่น โดยบิลท์ชั้นวางทีวีเชื่อมต่อยาวไปยังตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำ

IMG_2569

พื้นที่สำหรับใช้ยืนแต่งตัวกว้างขวาง กางแขนกางขาเวลาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เต็มที่

IMG_2541

ขึ้นไปชมด้านบนชั้น 3 กันต่อครับ

IMG_2572

ย้ำอีกทีนะครับว่าแบบบ้านที่เราชมอยู่นี้เป็นแบบบ้าน 4 ห้องนอน ที่จะแตกต่างกับแบบบ้าน 5 ห้องนอนคือจำนวนห้องนอนบนชั้น 3 นี่เอง

 

 

IMG_2573

ขึ้นไปสุดบันไดเลี้ยวซ้ายเข้าห้องนอน

IMG_2574

สำหรับห้องนอนนี้จะเป็นห้องนอนทั้งชั้น ในรูปแบบของ Penthouse

IMG_2576

ต้องบอกก่อนว่าจริงแล้วห้องนอนทั้งชั้นจะเปิดโล่งไม่การกั้นแบ่งส่วนใดๆเหมือนกับบ้านตัวอย่าง ที่ทำให้ดูเป็นเพียงแนวทางเท่านั้น

IMG_2578

ห้องนอนจัดวางให้อยู่ตำแหน่งทางฝั่งหน้าบ้าน โดยวางเตียงคิงไซส์ 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

IMG_2579

ผนังตรงส่วนนี้แบ่งพื้นที่ใช้งานระหว่างห้องนอนกับห้องแต่งตัว

IMG_2583

ทางเดินปลายเตียงเหลือประมาณ 1 เมตรหลังจากบิลท์ชั้นวางทีวีแล้ว ผ่านเข้าออกสะดวก

IMG_2580

ด้านนอกเป็นระเบียงห้องนอน

IMG_2585

มุมห้องจุดนี้ใช้งานเป็นมุมอเนกประสงค์นั่งพักผ่อนหรือทำงาน

IMG_2587

ทางเข้าออกระเบียงประตูบานเลื่อน

IMG_2590

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาดความยาวเท่ากับขนาดหน้ากว้างของบ้านคือ 5 เมตร

IMG_2591

กระจกเข้ามุมช่วยให้การมองเห็นวิวจากด้านในกว้างขึ้น

IMG_2592

มุมมองจากชั้น 3 ของบ้านตัวอย่าง มองเห็นทางเข้าโครงการ สวนหย่อมและคลับเฮ้าส์ในอนาคต

IMG_2595IMG_2594

ด้านข้างโครงการยังเป็นพื้นที่รอการพัฒนา ส่วนใหญ่ยังคงเป็นป่าเป็นสวน

IMG_2597

กลับเข้ามาบริเวณหน้าประตูห้องนอนชั้น 3 การใช้งานตรงส่วนนี้จะเป็นห้องน้ำและ walk-in closet

IMG_2598

เข้ามาดูภายในพื้นที่ walk-in closet ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์เป็นตู้เสื้อผ้าแบบโอเพ่น ไม่มีบานปิด

IMG_2599

เสริมด้วยลิ้นชักใส่อุปกรณ์เครื่องแต่งกาย

IMG_2601

การใช้งานสะดวกเพราะอยู่หน้าห้องน้ำ พออาบน้ำเสร็จก็ดขเามาแต่งตัวได้เลย ไม่ต้องเดินผ่านส่วนของห้องนอนให้พื้นเปียก

IMG_2602

เข้ามาดูภายในห้องน้ำ

IMG_2605

ห้องน้ำชั้น 3 อ่างล้างหน้าจะแต่งต่าง โดยใช้เป็นรูปทรงเหลี่ยม

IMG_2606

มีช่องเก็บของด้านล่าง โดยเป็นของยี่ห้อ Lavenz

IMG_2608

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เหมือนเดิม

IMG_2603

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ ก่อขอบธรณีเป็นตัวแบ่งส่วนกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง

IMG_2612

ต่อไปผมจะพาเข้าไปดูแบบบ้านเปล่าบ้างครับ จะได้เห็นภาพชัดเจนขึ้นว่าลูกค้าจะได้รับอะไรบ้าง

IMG_2666

หน้าบ้านให้เป็นรั้วเหล็กบานเฟี้ยม ทาสีขาว พื้นเทคอนกรีตขัดหยาบ

IMG_2615

ภายในตัวบ้านมาตรฐาน พื้นแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบสีขาว

IMG_2617

ห้องนอนชั้นล่างประตูบานเลื่อน และมีกระจกเข้ามุม ทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลังเป็นประตูบานสวิงธรรมดา

IMG_2618

ลานซักล้างด้านหลัง จริงๆวางแทงค์น้ำเพียงแทงค์เดียว พื้นที่การใช้งานจะกว้างกว่านี้ครับ

IMG_2624

ขึ้นไปดูชั้น 2 ต่อครับ

IMG_2626

ห้องนอนทางฝั่งหลังบ้าน

IMG_2627

รายละเอียดหน้าต่างจะเป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_2629

ห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน

IMG_2630

ระเบียงชั้น 2

IMG_2631

ระเบียงขนาดยาวเท่าหน้ากว้างบ้าน 5 เมตร กว้างประมาณ 60 ซม.

IMG_2635

ขึ้นมายังห้องนอนชั้น 3

IMG_2636

ของจริงจะเปิดโล่งแบบนี้

IMG_2637

ระเบียงทางฝั่งหน้าบ้าน

IMG_2638

กระจกเข้ามุม

IMG_2643

ห้องน้ำอยู่ทางด้านหลัง

IMG_2644

ห้องน้ำเหมือนกับในแบบบ้านตัวอย่าง

IMG_2645

แผงควบคุมไฟของ Schneider

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน ::: (มี.ค. 60)

วัสดุโดยรวม

  • พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
  • พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
  • พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
  • พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : คอนกรีตขัดหยาบ
  • พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
  • บันได : ลูกนอนไม้สำเร็จรูป
  • ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
  • ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.
  • ประตู และวงกบภายในทั่วไป : ไม้ HDF
  • ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
  • ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียมสีดำ

ห้องน้ำ

  • สุขภัณฑ์ : American Standard
  • อ่างล้างมือ : American Standard

งานไฟฟ้า

  • อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Schneider
  • ตู้ Load Center : Schneider
  • ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
  • ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***


::: ราคา ::: (มี.ค. 60)

แบบบ้าน Five Kensington : ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 18.50 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. / 5 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

เงินจอง : 10,000 บาท
ทำสัญญา : 30,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ว./เดือน

ฟรี แทงค์น้ำ-ปั๊มน้ำ

*ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*


::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ช่วงปลายหรือช่วงที่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งใกล้กับโครงการที่ทุกท่านน่าจะรู้จักกันดีคือ สำเพ็ง 2 เจ้าของเดียวกันกับ J Grand คือ J.S.P. พร๊อพเพอร์ตี้ ทำเลดังกล่าวถือว่ามีสำเพ็ง 2 เป็นศูนย์กลางที่จะนำพาความเจริญเข้ามาสู่ย่านนี้ โดยสังเกตเห็นได้ว่าปัจจุบันเริ่มมีหมู่บ้านจัดสรรและที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดเข้ามาทำตลาดบ้างแล้ว ประกอบกับเส้นกัลปพฤกษ์เองมีประสิทธิภาพในการรองรับการขยายตัวของตลาดที่อยู่อาศัยด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นน้ำหลากหลายแบรนด์ และร้านอาหารชื่อดังอีกมากมาย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : จุดเด่นคือเรื่องการเข้าเมือง เพียงกลับรถที่เลยหน้าโครงการไปเล็กน้อย วิ่งตรงอย่างเดียวมุ่งหน้าสู่สะพานตากสินเข้าสาทรได้เลย พร้อมทั้งยังมีแผนสำรองอย่างถนนพระราม 3 ที่ไปเชื่อมกับเจริญราษฎร์และนราธิวาสฯเข้าเมืองได้เช่นกัน ในเรื่องของการจราจรนั้นในส่วนของเส้นกัลปพฤกษ์เองถ้าเป็นตรงหน้าโครงการที่ถือว่าเป็นช่วงปลายเนี่ยรถจะไม่ค่อยติด แต่ถ้าเป็นช่วงต้นตรงบริเวณทางแยกกัลปพฤกษ์-ราชพฤกษ์ (แยกสวนเลียบ) จะมีรถสะสมพอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน แต่หลังจากที่แยกดังกล่าวเปิดใช้สะพานข้ามไปยังราชพฤกษ์โดยตรง ทำให้การจราจรไหลลื่นขึ้นเยอะ ยิ่งถ้าหากเป็นช่วงระหว่างวันนี่ขับสบายมากรถไม่ติดเลยครับ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ทางเลือกนี้อาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่สะดวกนักเพราะด่านแรกเลยคือ ถนนสาธารณะหน้าโครงการที่จากซุ้มประตูไปถึงถนนใหญ่ ระยะอยู่ที่ 300 เมตร ถามว่าเดินไหวมั้ยก็พอได้อยู่แต่อย่าลืมเรื่องอากาศร้อนและแดดของไทยนะครับว่าหนักหนาอยู่พอสมควร ด้านหน้าโครงการเรียกหาแท๊กซี่ได้ง่ายมีวิ่งผ่านให้ใช้งานได้ตลอด ส่วนการไปใช้งานรถไฟฟ้าสำหรับสถานี BTS วุฒากาศ หรือ MRT สถานีหลักสอง (ในอนาคต) การจะเข้าถึงตัวสถานีคงต้องใช้งานรถแท๊กซี่เป็นหลัก เพราะการเลือกใช้งานพี่วินผมมองว่าเป็นระยะที่ไกลเกินไปสำหรับรถมอเตอร์ไซค์

บ้านและวัสดุ : J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ เป็นโครงการในรูปแบบของทาวน์โฮม สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ออกแบบในสไตล์อังกฤษร่วมสมัย พร้อมระบบประหยัดพลังงาน Passive cooling system ช่วยระบายความร้อนให้บ้านเย็นตลอดวัน พื้นที่โครงการขนาดเกือบ 13 ไร่ มีบ้านพักอาศัยจำนวน 131 ยูนิตซึ่งถือว่าเป็นจำนวนยูนิตที่ไม่มาก โดยเฉพาะรูปแบบการจัดวางที่ให้แต่ละซอยย่อยมีเพียงแค่ 8 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศที่เงียบสงบสูงทีเดียว

รูปแบบของตัวบ้านมีให้เลือก 2 แบบคือแบบ 4 และ 5 ห้องนอน ซึ่งเลย์เอาท์โดยรวมเหมือนกันต่างกันเพียงชั้น 3 ของบ้านแต่ละหลังที่ห้องนอนไม่เท่ากัน หากเป็นแบบบ้าน Four Fairfield ที่มี 4 ห้องนอน ชั้นบนสุดจะมีห้องนอนใหญ่เพียงห้องเดียวในสไตล์ของ Penthouse แต่ถ้าเป็น Five Kensington ที่มี 5 ห้องนอน ชั้นบนสุดก็จะมีให้มา 2 ห้องนอน โดยรูปแบบที่แตกต่างจากโครงการทาวน์โฮมทั่วไปคือ มีห้องนอนชั้นล่างสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ที่อาจเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์ใช้งานตามไลฟ์สไตล์ ระเบียงห้องนอนทั้งชั้น 2 และ 3 มีขนาดเท่ากับหน้ากว้างบ้านคือ 5 เมตร ใช้งานได้อย่างเต็มพื้นที่ ห้องนอนแต่ละห้องมีขนาดใหญ่ให้วางเตียงไซส์ 5 ฟุตได้ทุกห้อง (ยกเว้นห้องนอนชั้นล่าง)

สิ่งอำนวยความสะดวก : ภายในโครงการมีอาคาร Clubhouse เป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักอันประกอบด้วยสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส ส่วนหน้าตาอาคารของจริงออกมาจะเป็นอย่างไรต้องรอดูกันอีกที เพราะ ณ วันที่เข้าไปเก็บภาพ (มี.ค. 60) ตัวอาคารอยู่ในช่วงเพิ่งเริ่มก่อสร้างเท่านั้นครับ นอกจากนั้นก็มีสวนหย่อมกระจายอยู่รอบๆ ข้อดีอีกอย่างนึงคือด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยเพียง 131 ยูนิต ทำให้ความหนาแน่นของคนที่จะมาใช้งานน้อยตามไปด้วย ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐานด้วยเจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม. ผ่านเข้าออกใช้ระบบ Easy Pass เพื่อเปิดไม้กระดก


::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.0 ติดถนนใหญ่ ติดสำเพ็ง 2 สองข้างทางของถนนกัลปพฤกษ์มีความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ 7.75 ใกล้ถนนกาญจาภิเษก เดินทางไปสาทร, เพชรเกษม, ราชพฤกษ์ และพระราม 2 ได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ 7.0 มีเพียงแท๊กซี่เป็นตัวเลือกและใช้เดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT
บ้านและวัสดุ 8.0 บ้านระบบประหยัดพลังงาน Passive Cooling แบบบ้านสวยดูหรูหราและให้ความเป็นส่วนตัวสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก 7.5 สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass เจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา 7.5 โครงการทำเลกัลปพฤกษ์ช่วงปลาย เน้นเดินทางด้วยรถส่วนตัว รองรับครอบครัวใหญ่ 4-6 คนได้สบาย
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.63 ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 063-203-6969 หรือ Call Center 1173

WEBSITE : https://jsp.co.th/project/jgrandsathorn/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

กด LIKE ติดตามข่าวสาร คอนโดและบ้าน ด้านล่างเลยจร้า ^__^

 

แสดงความคิดเห็น