หน้าหลัก » EP JSP เจเอสพี คอนโด กรุงเทพ คอนโด เขตบางแค รีวิว คอนโด » EP.666 รีวิว J Condo สาทร – กัลปพฤกษ์ คอนโด High Rise วิวสวย 360 องศา เฟอร์ครบ + ฟรีแอร์ เริ่ม 1.39 ลบ.
โพสโดย : pure | วันที่ : 9 January 2017
หมวดหมู่ : EP, JSP เจเอสพี, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด เขตบางแค, รีวิว คอนโด

EP.666 รีวิว เจ คอนโด สาทร – กัลปพฤกษ์ J Condo Sathorn-Kallaprapruk

J Condo สาทร - กัลปพฤกษ์

สวัสดีพี่น้องชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาทุกท่านไปชมโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ จากค่าย J.S.P. Property คอนโดตึกคู่ ที่ ณ ตอนนี้นับว่าเป็นโครงการที่สูงที่สุดในย่านกัลปพฤกษ์ ตามคอนเซปต์โครงการ “สกายรีสอร์ท คอนโด 360º” ด้วยความสูง 25 ชั้น มองเห็นวิวได้ 360 องศา สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท ครับครันทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Kids Room และสวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ ห้องพักอาศัยมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ 1 Bed 28 – 35 ตร.ม. และ 2 Bed ขนาด 43 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 1.54 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งใกล้กับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ตัวอาคารตั้งอยู่ทางทางฝั่งขาออกฝั่งที่มุ่งหน้าสู่สาทร มีรถ Shuttle Van บริการรับส่งโครงการสถานีรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย BTS วุฒากาศ, และMRT บางแค (ส่วนต่อขยายเส้นสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแค) ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่างไร เชิญติดตามรับชมได้ที่ด้านล่างเลยครับ

ชื่อโครงการ เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ / J Condo Sathorn-Kallaprapruk
เจ้าของโครงการ บริษัท เจ.เอส.พี. พร้อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) / J.S.P. Group
เนื้อที่ทั้งหมด 20-0-4 ไร่
จำนวนตึก 1 อาคาร
จำนวนชั้น 25 ชั้น
จำนวนห้อง 1,039 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง – 1 ห้องนอน ขนาด 28.00 ตร.ม.
– 1 ห้องนอน ขนาด 35.00 ตร.ม.
– 2 ห้องนอน ขนาด 43.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด คิดเป็น 53% ของจำนวนยูนิต
โซน สาทร, กัลปพฤกษ์
ขนส่งสาธารณะ – ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก
– รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางแค
– รถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า
รถโดยสารที่ผ่าน n/a
ที่ตั้ง ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กทม.
กำหนดการ เปิดจองใหม่ 23-24 ก.ย. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2560
ราคา เริ่มต้น 1.54 ล้านบาท (ธ.ค. 59)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม ประมาณ 50,00 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน – ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.ม./เดือน
– เงินกองทุน 500 บาท/ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • สำเพ็ง 2 : 1.0 กม.
  • Big C กัลปพฤกษ์ : 1.2 กม.
  • Makro กัลปพฤกษ์ : 3.4 กม.
  • Tesco Lotus กัลปพฤกษ์ : 3.5 กม.
  • The Mall ท่าพระ : 7.8 กม.
  • The Mall บางแค : 6.1 กม.
  • Tesco Lotus บางแค : 3.7 กม.
  • Seacon Square บางแค : 7.7 กม.
  • Makro บางบอน : 2.8 กม.
  • Central Plaza พระราม 2 : 5.2 กม.
  • Big C พระราม 2 (1) : 5.2
  • Big C พระราม 2 (2) : 8.5 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 2 : 8.2 กม.
  • ร.พ. นครธน : 4.8 กม.
  • ร.พ. บางมด : 13.1 กม.
  • ร.พ. บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 15.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Lobby
  • Mailbox
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8×30 เมตร
  • ฟิตเนส
  • ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก
  • สวนหย่อม
  • พื้นที่จอดรถกว่า 50%
  • Bike Lane
  • Shuttle Bus
  • True Internet Fiber Optic
  • Access Card Control
  • กล้องวงจรปิด
  • ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ คอนโดหรู High Rise แห่งเดียวบน ถ.กัลปพฤกษ์ วิวสวย 360 องศา Panoramic View เฟอร์ครบ +ฟรีแอร์ เริ่ม 1.39 ล้านบาท

Virtual Tour 360 J CONDO สาทร – กัลปพฤกษ์


::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กทม.

พิกัด : 13.686632, 100.420492


Web-2-01-1

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเล 1 - ที่ตั้ง

J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งถนนขาเข้าไปยังสะพานตากสินข้ามฝั่งไปยังสาทร ทำเลดังกล่าวยังอยู่ในช่วงของการพัฒนาที่ดินรอบด้าน โดยมีโครงการสำเพ็ง 2 เป็นตัวเบิกร่องนำทางให้ก่อนแล้ว เพราะต่างก็เป็นก็เป็นโครงการของ J.S.P เหมือนกัน น่าจะพอเห็นว่าทำเลตรงนี้มีโอกาสที่ดี เลยเปิดโครงการในแนวตั้งดูบ้าง เลือกกลุ่มตลาดทั้งคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลักในเข้าออกตัวเมือง สะดวกดีเพราะวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึงสะพานตากสินข้ามฝั่งไปสาทร หรือจะเลือกไปทางสะพานพระราม 3 เพื่อไปลงถนนพระราม 3 เข้าเจริญราษฎร์ เข้านราธิวาสไปยังสาทรได้สะดวกเช่นกัน

แต่ในขณะที่การใช้รถสาธารณะก็ไม่ได้น่าสนใจน้อยไปกว่ากัน ยิ่งอนาคตอันใกล้นี้ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะเปิดให้ใช้บริการแล้ว มีทางเลือกทั้ง BTS และ MRT เพราะฉะนั้นคนที่ชอบเดินทางด้วยรถสาธารณะเองก็ถือว่าอยู่ในทำเลที่เข้าถึงสะดวก เพราะภายในโครงการเองมีบริการ Shuttle Van รับ-ส่ง ถึงตัวสถานีทั้งสองสาย แต่จะตกลงบริการเรื่องราคากันอย่างไร คงต้องรอจัดตั้งนิติกันอีกทีหลังจากตัวอาคารเสร็จครับ

ทำเล 2 - อุดม

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ที่สุดมีสำเพ็ง 2 แต่ไม่ใช่ระยะที่จะเหมาะเดินด้วยเท้า ผมแนะนำเป็นโครงการ Holland Park ที่อยู่ด้านข้างดีกว่า ปัจจุบันยังไม่เปิดให้บริการเต็มรูปแบบ แต่น่าจะ Grand Opening ใกล้เคียงกันกับทาง เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ ภายในฮอลแลนด์ พาร์ค มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และบริการ อีกโซนเป็นมาร์เก็ตเปิดทุกวัน แต่จะคึกคักหน่อยก็ต้องเป็นศุกร์- เสาร์ครับ ถ้ามีรถส่วนตัวก็ยิ่งสะดวกใหญ่เลย ขับไปหน่อยเจอ Big C หรือเลยไปเกือบถึงกัลปพฤกษ์ก็ยังมี Tesco Lotus Market และ Makro Food Service (สาขาขนาดกลาง) ส่วนห้างใหญ่มีดักทั้ง 3 ฝั่ง ด้านฝั่งเพชรเกษม มีเดอะมอลล์ บางแค และซีคอน บางแค ส่วนทางฝั่งพระราม 2 แน่นอนว่าเป็นเซ็นทรัล ส่วนฝั่งทางเข้าเมืองมี เดอะมอลล์ ท่าพระ บนเส้นรัชดาภิเษก เรียกว่าอุดมสมบูรณ์ทั้งระยะใกล้และภาพกว้าง

ทำเล 4 - รถไฟฟ้า

เรื่องของการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า อย่างที่ผมมีเกริ่นไปแล้วว่าทางโครงการเองมีรถรับส่ง Shuttle Van ไปยังสถานีรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย คือรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ และรถไฟฟ้า MRT สถานีบางแค โดยในส่วนของ MRT นั้นยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างโดยล่าสุดมีความคืบหน้าประมาณ 80-90% แล้ว (ธ.ค. 2559)

::: การเดินทาง :::

ทำเล 1 - ที่ตั้ง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมออกเดินทางมาจากทางเส้นพระราม 3 จากนั้นข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระราม 3 เพื่อเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก จากนั้นจึงเลี้ยวเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ แล้วแยกออกไปทางกัลปพฤกษ์ โดยวิ่งไปจนสุดถนนกัลปพฤกษ์เพื่อไปกลับรถตรงบริเวณทางแยกออกถนนกาญจนาภิเษกเพื่อวนเข้าโครงการ ผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 3 > สะพานพระราม 3 > ถนนรัชดาภิเษก > ถนนราชพฤกษ์ > ถนนกัลปพฤกษ์ > กลับรถ > J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์

1

เริ่นต้นอธิบายจากบริเวณ BTS ตลาดพลูฝั่งที่มุ่งหน้าขาออกไปยังกัลปพฤกษ์

2

ผ่าน BTS วุฒากาศให้เตรียมชิดซ้าย

3

เลี้ยวซ้ายไปยังถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

4

เข้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์ วิ่งตรงอย่างเดียวไปจนสุดถนน

5

ผ่าน Makro

6

ผ่าน Big C

7

เลยจาก Big C มาไม่ไกลให้มองทางขวาจะเห็นปั๊ม PT ให้เป็นจุดสังเกต ซึ่งติดกับทางเข้าโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ แต่เนื่องจากเป็นถนนมีเกาะกลางเราจึงต้องตรงไปหาจุดกลับรถด้านหน้า

8

จุดกลับรถอยู่เลยสำเพ็ง 2 ไปเล็กน้อย

9

จุดนี้ควรอยู่บริเวณช่องจราจรที่ 2 จากซ้าย เนื่องจากจุดกลับรถจะอยู่ใต้สะพานครับ

10

กลับรถใต้สะพานจุดนี้ครับ ก่อนถึงทางแยกวงแหวนกาญจนาฯ

11

วนกลับมายังถนนกัลปพฤกษ์ฝั่งขาเข้าไปยังสาทร ผ่านหน้าโครงการสำเพ็ง 2 อีกครั้ง (สำเพ็ง 2 มีทั้งสองฝั่งของถนน)

12

เลยจากสำเพ็ง 2 มาเล็กน้อยก็จะสามารถมองเห็นทางเข้าโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ อยู่ทางซ้ายมือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

ทำเล 2 - อุดม

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

  • สำเพ็ง 2 : 1.0 กม.
  • Big C กัลปพฤกษ์ : 1.2 กม.
  • Makro กัลปพฤกษ์ : 3.4 กม.
  • Tesco Lotus กัลปพฤกษ์ : 3.5 กม.
  • The Mall ท่าพระ : 7.8 กม.
  • The Mall บางแค : 6.1 กม.
  • Tesco Lotus บางแค : 3.7 กม.
  • Seacon Square บางแค : 7.7 กม.
  • Makro บางบอน : 2.8 กม.
  • Central Plaza พระราม 2 : 5.2 กม.
  • Big C พระราม 2 (1) : 5.2
  • Big C พระราม 2 (2) : 8.5 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 2 : 8.2 กม.
  • ร.พ. นครธน : 4.8 กม.
  • ร.พ. บางมด : 13.1 กม.
  • ร.พ. บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 15.3 กม.

ทำเล-3-แยก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

  • ถนนกาญจนาภิเษก : 1.4 กม.
  • ถนนราชพฤกษ์ (แยกราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์) : 5.3 กม.
  • ถนนเพชรเกษม (แยกต่างระดับเพชรเกษม) : 5.9 กม.
  • ถนนพระราม 2 (แยกต่างระดับพระราม 2) : 7.2 กม.
  • ถนนเอกชัย (แยกบางขุนเทียน) : 2.1 กม.
  • ถนนรัชดาภิเษก (แยกท่าพระ) : 7.4 กม.
  • ถนนตากสิน (วงเวียนใหญ่) : 9.5 กม.
  • ถนนตากสิน (แยกมไหสวรรย์) : 8.9 กม.
  • ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 9.4 กม.

ทำเล 5 - มุมสูง

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ ตัวอาคารมีระยะห่างจากถนนใหญ่ราว 200 เมตร

  • ทิศเหนือติดกับโครงการบ้านเดี่ยวของ SC Asset
  • ทางทิศตะวันออกเป็นตลาด Holland ที่มีพลาซ่าเล็กๆให้ใช้งานในเบื้องต้นอย่างเช่นกาแฟสตาร์บั๊คและร้านอาหารต่าง แต่ในตอนค่ำจะเป็นตลาดถนนคนเดินขนาดใหญ่
  • ทางทิศตะวันตกเป็นพื้นที่ของ JSP รอทำโครงการต่อไปในอนาคต

บริเวณ (1)

ผมจะพาเดินเล่นบริเวณปากทางเข้าโครงการกันก่อน เนื่องจากว่าในขณะนี้ (ธ.ค. 59) ตัวอาคารยังไม่เสร็จเรียบร้อยดีจึงไม่สามารถเก็บภาพด้านในได้ครับ แต่หลังจากที่โครงการเสร็จเรียบร้อยแล้วผมสัญญาว่าจะกลับมาอัพเดตกันอีกครั้งนึงแน่นอนครับ

บริเวณ (2)

ถนนหน้าโครงการคือถนนกัลปพฤกษ์ ถนนที่ใช้ในการเชื่อมต่อระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกเข้าไปสู่ตัวเมืองย่านสาทร

บริเวณ (3)

บริเวณข้างทาง กำลังอยู่ในช่วงของการขยายถนนจาก 2 เลนเป็น 3 เลน ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะเสร็จพร้อมๆกันกับตัวโครงการ ส่งผลให้การจราจรละแวกดังกล่าวคล่องตัวขึ้นอย่างแน่นอน

บริเวณ (4)

ถนนกัลปพฤกษ์ปัจจุบันกว้างฝั่ง 2 เลนมีเกาะกลางถนน

บริเวณ (5)

พื้นที่ทางด้านซ้าย เป็นที่ดินเปล่ารอขึ้นโครงการถัดไปของทาง JSP ซึ่งก็คือผู้พัฒนาโครงการ J Condo นั่นเอง

บริเวณ (7)

ทางด้านขวาของปากทางเข้าโครงการติดปั๊ม PT สามารถแวะเติมน้ำมันเวลาออกจากบ้านได้เลย สะดวกดีครับ

บริเวณ (8)

ถัดจากปั๊มไปหน่อยคือพื้นที่ของ Holland Park ในปัจจุบันเปิดบริการไปแค่บางส่วน และมีหลายๆส่วนที่กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ เป็นพลาซ่าในสไตล์ฮอลแลนด์ และกลางคืนมีตลาดไนท์มาร์เก็ต

บริเวณ (9)

กลับมาที่ทางเข้าโครงการ ตรงบริเวณนี้จะทำเป็นซุ้มต้นไม้ขนาดใหญ่โอบล้อมถนนขึ้นไปด้านบนเพื่อให้สอดคล้องกับคอนเซปต์ คอนโดสไตล์รีสอร์ต

บริเวณ (11)

อาคารสำนักงานขายที่หลังจาก ตัวอาคาร J Condo เสร็จแล้วจะทำการรื้อถอนแล้วย้ายไปอยู่ในตัวอาคารจริงแทนครับ

บริเวณ (13)

ตรงส่วนนี้ยังเป็นเขตก่อสร้างอยู่ ผมยังไม่สามารถเข้าไปเก็บภาพได้นะครับ ระยะถนนจากถนนใหญ่ถึงตัวอาคารอยู่ที่ 200 เมตร

บริเวณ (14)

เข้าไปชมด้านในสำนักงานขายกันครับ เวลาทำการ 9.00 – 19.00 น.

บริเวณ (15)บริเวณ (31)

ภายในสำนักงานขาย

บริเวณ (28)

Shuttle Van รับส่งระหว่างโครงการ-รถไฟฟ้า โดยมี 2 เส้นทางได้แก่ BTS สถานีวุฒากาศ และ MRT สถานีบางแค (สถานีในอนาคต)

บริเวณ (32)

ห้องตัวอย่างอยู่ด้านในสำนักงานขายครับ

Holland Park_Project Overview_20160822_4

ขอเพิ่มเติมโครงการ Holland Park สักหน่อยครับ เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ติดกัน โครงการดังกล่าวจะพัฒนาด้านในเป็น 2 ส่วนคือส่วนที่เป็นพลาซ่า และตลาดไนท์มาร์เก็ต โดยส่วนที่เป็นพลาซ่านั้นมีร้านค้าร้านบริการอยู่หลากหลายพอสมควร ที่แน่ๆคือมี Starbucks Drive Thru นอกจากนั้นมีร้านอาหาร, กิจกรรม, ปีนหน้าผาจำลอง, ค่ายมวย, คาราโอเกะ, โยคะ และฟิตเนสด้วย

Holland Park_Project Overview_20160822_9

ส่วนโซนที่เป็นตลาดไนท์มาร์เก็ต มีร้านค้ามากกว่า 400 ยูนิตด้วยกัน

::: โมเดลอาคาร :::

บริเวณ (16)

J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ เป็นคอนโดอาคารคู่ สูง 25 ชั้น บนพื้นที่ 20 ไร่เศษ จำนวนห้องพักอาศัย 1,039 ยูนิต

บริเวณ (17)

ซุ้มทางเข้าโครงการ แยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ช่วยให้การเข้าออก Flow ขึ้นเยอะ ไม่ต้องจอดรอรถที่กำลังแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่

บริเวณ (22)

ตัวอาคารสองอาคาร สูงเท่ากันที่ 25 ชั้น แบ่งเป็นอาคาร A และ B มีพื้นที่ชั้นล่างระหว่างชั้น 1-4 เชื่อมต่อกัน พื้นที่โพเดียมบนชั้น 4 ระหว่างอาคารเป็นชั้น Facilities

บริเวณ (21)

 

บริเวณ (24)

ด้านบนจัดเป็นสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ พร้อมลานจอดเฮลิคอปเตอร์

บริเวณ (27)

พื้นที่ส่วนกลางใช้ร่วมกันทั้งสองอาคาร สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 30 x 8 เมตร ห้องฟิตเนสและห้องสันทนาการเด็ก ล้อมรอบด้วยสวนสีเขียวเต็มพื้นที่

บริเวณ (26)

สำหรับพื้นที่ด้านล่างมีถนนล้อมรอบโครงการตามกฎหมาย ใช้จอดรถเพิ่มเติมได้อีกหลายคัน

บริเวณ (19)

หน้าตาอาคารรูปทรงทันสมัย สีหลักใช้โทนสีเทาและตัดเส้นสายเล่นลายบนตัวอาคารด้วย facade สีขาวดูโมเดิร์น

::: แปลนอาคาร :::

salekit

Master Plan : บนขนาดพื้นที่ทั้งหมดของโครงการกว่า 20 ไร่นั้น แบ่งทำออกมาเป็นตัวโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ ราวๆ 30% ถนนทางเข้าโครงการมีความยาว 200 เมตร ด้านของถนนมีอาคารพาณิชย์สูง 1 ชั้น 18 ยูนิตเพียงแค่ด้านซ้ายฝั่งเดียวเพื่อเปิดร้านค้ารองรับการใช้งานของลูกบ้านในโครงการ โดยการที่ทำความสูงเพียง 1 ชั้นและมีเพียงแค่ด้านเดียว มีข้อดีคือทำให้เวลาผ่านเข้าออกโครงการแล้วไม่รู้สึกว่าดูแอดอัดครับ

salekit

Ground Floor : ชั้นแรกของอาคารเป็นส่วนที่มีพื้นที่ตัวอาคารเชื่อมต่อกันคือ ล็อบบี้ชั้นล่างใช้งานร่วมกัน ยูนิตทางด้านหน้าเป็นยูนิตร้านค้ารวมสองอาคารจำนวน 8 ยูนิต มียูนิตพักอาศัยอยู่ตั้งแต่ชั้นแรก ส่วนตรงแกนกลางจะเป็นลานจอดรถ โถงลิฟต์แยกส่วนกันชัดเจน

4th floor4th facilities

4th Floor : ชั้น 4 เป็นชั้นของสิ่งอำนวยความสะดวก โดยทางเข้าออกพื้นที่ส่วนกลางจะเชื่อมต่อกับโถงลิฟต์ของแต่ละอาคาร มีสวนหย่อมโอมล้อมสระว่ายน้ำที่มีขนาด 30×8 เมตร ระบบเกลือ ฟิตเนสและห้องเด็กแยกออกมาเป็นตัวอาคารสูง 1 ชั้น

salekit

5th – 25th Floor : ชั้นพักอาศัยหลักจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไปจนถึงชั้น 25 โดยมีความหนาแน่นของจำนวนยูนิตพักอาศัยเท่ากันคือ 23 ยูนิตต่ออาคาร ในเรื่องของทิศทางการรับแดดนั้นเป็นโซนอาคาร A ที่โดนแดดในช่วงเช้า และอาคาร B โดนแดดในช่วงบ่าย

::: แบบห้อง :::

ทางโครงการมีแบบห้องพักทั้งหมด 3 แบบด้วยกันได้แก่

  • Type A 1 Bedroom : ขนาด 28 ตร.ม.
  • Type B 1 Bedroom : ขนาด 35 ตร.ม.
  • Type C 2 Bedroom : ขนาด 43 ตร.ม.

แปลน 28

Type A 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.

แปลน 35

Type B 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

แปลน 43

Type C 2 Bedrooms ขนาด 43 ตร.ม.

::: ห้องตัวอย่าง :::

ห้องตัวอย่าง (2)

เข้าไปชมห้องตัวอย่างกันครับ ทางโครงการจัดมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกันโดยเป็น 1 ห้องนอนขนาด 28 และ 35 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า โดยผมจะแจงรายละเอียดในแต่ละรายการระหว่างที่ชมด้านในห้องตัวอย่างอีกทีครับ

แปลน 28

เริ่มจากแบบห้อง Type A ขนาด 28 ตร.ม. ซึ่งแบบห้องนี้เป็นห้องหลักที่ทางโครงการมีขายมากที่สุด เปิดประตูเข้ามาเจอกับโซนนั่งเล่น ที่แบ่งส่วนกับห้องนอนด้านในด้วยฉากบานเลื่อนกระจก อีกด้านจะเป็นโซน Pantry และห้องทานข้าว ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ห้องน้ำแบ่งแยกพื้นที่ส่วนแห้ง-เปียกด้วย Shower Box

ห้องตัวอย่าง (3)

ผ่านประตูห้องเข้าไปชมด้านในกันครับ

ห้องตัวอย่าง (4)

ผ่านประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น วัสดุพื้นฐานที่ให้เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.65 เมตร ผนังห้องให้เป็นผนังสีขาวฉาบเรียบไม่มีวอลล์เปเปอร์ให้ครับ

ห้องตัวอย่าง (5)

มองย้อนกลับผ่านห้องนั่งเล่นไปยังทางเข้าห้อง

ห้องตัวอย่าง (6)

ห้องนั่งเล่นกับห้องนอน แบ่งส่วนกันด้วยฉากบานเลื่อนขนาดใหญ่

ห้องตัวอย่าง (7)

ในส่วนของห้องนอนทางโครงการจัดเต็มเฟอร์นิเจอร์ให้ตามแบบในภาพ

ห้องตัวอย่าง (8)

ให้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมด้วยโต๊ะกลาง

ห้องตัวอย่าง (9)

โต๊ะกลางมีช่องเก็บของด้านล่างและด้านข้าง

ห้องตัวอย่าง (10)

โต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะทำงานขนาดประมาณ 1 เมตร มีเก้าอี้ให้ด้วย 1 ตัว

ห้องตัวอย่าง (11)

ในส่วนของเพดานห้อง ดรอปเล่นระดับให้ตามนี้เลยครับ ไฟฝังดาวน์ไลท์ 4 ดวง ส่วนที่ดรอปขึ้นไปคือส่วนที่สูงจากพื้น 2.65 เมตร แต่ความสูงในส่วนอื่นๆจะเหลือ 2.5 เมตร

ห้องตัวอย่าง (12)

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นแนวกำแพงสำหรับทำเป็นชั้นวางทีวี ช่องทางเดินด้านขวาไปยังห้องน้ำและ Pantry

ห้องตัวอย่าง (13)

ชั้นวางทีวีบิวท์อินให้เต็มผนังครบครบชุดแบบในภาพ มีชั้นด้านบนด้านล่างและตู้เก็บของด้านข้าง

ห้องตัวอย่าง (15)

ลองเปิดดูการแบ่งช่องตู้ทางด้านข้างดู จะเห็นว่าไม่ได้ถูกออกแบบสำหรับทำเป็นชั้นวางรองเท้า เนื่องจากว่าไม่ได้มีลักษณะของการสโลปขึ้นในชั้นวาง

ห้องตัวอย่าง (17)

ขยับเข้าไปดูด้านในห้องนอนกันต่อครับ

anigif

รูปแบบของฉากบานเลื่อนที่แบ่งส่วนห้องนอนนั้น เป็นฉากวัสดุอลูมิเนียมสีดำกระจกใส ขนาด 3 ตอน เต็มพื้นที่ ช่วยเรื่องการเดินทางของแสงจากห้องนอนมายังห้องนั่งเล่น ทำให้ภายในห้องนั่งเล่นโปร่งสบายไม่ต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน

ห้องตัวอย่าง (21)

มือจับประตูบานเลื่อนแบบเซาะร่อง

ห้องตัวอย่าง (22)

รางเลื่อนด้านล่างฝังลงไปด้านล่างส่วนหนึ่ง ทำให้ช่วงรอยต่อค่อนข้างเรียบ โอกาสสะดุดเป็นไปได้ยาก

ห้องตัวอย่าง (23)

ภายในห้องนอนมีฐานเตียงขนาด 5 ฟุตให้ แต่ไม่รวมในส่วนของฟูกและเครื่องนอน เพราะลักษณะความชอบของแต่ละบุคคลไม่เหมือนกัน บางคนชอบแบบนุ่มบางคนชอบแข็งหน่อย ทางโครงการจึงตัดในส่วนของฟูกออกไปให้ลูกบ้านเลือกซื้อตามความชอบดีกว่า

 

 

ห้องตัวอย่าง (25)

ทางเดินข้างเตียงหลังจากที่วางเตียงแล้ว ช่องระหว่างเตียงและฉากบานเลื่อนเหลือราว 1 ฟุต เดินเข้าออกจัดเตียงได้สะดวกอยู่

ห้องตัวอย่าง (26)

ช่องทางเดินข้างเตียงฝั่งที่ติดกับหน้าต่าง เหลือกว้างพอๆกันประมาณ 1 ฟุต มีโต๊ะหัวเตียงสำหรับวางโคมไฟให้ 1 ตัว

ห้องตัวอย่าง (24)

มองไปทางด้านปลายเตียง เห็นช่องตู้เสื้อผ้าอยู่ทางด้านขวา

ห้องตัวอย่าง (27)

ทางเดินปลายเตียงกว่ากว่า 1 เมตร มีชั้นวางของแบบติดผนังให้ 1 แผ่น ชั้นวางของนี้ เหมาะที่สุดน่าจะใช้สำหรับวางทีวีในห้องนอน แต่ต้องเลือกแบบที่บางหน่อย

anigif

ตู้เสื้อผ้าแบบฝาเปิดบานสวิง ด้านในมีกระจกเงาติดให้พร้อมสำหรับแต่งตัว

ห้องตัวอย่าง (32)

ในส่วนของหน้าต่างใช้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ เพิ่มช่องแสงทางด้านล่าง กระจกสีเขียวตัดแสง

ห้องตัวอย่าง (33)

เพดานห้องนอนใช้รูปแบบการดรอปเหมือนกับในห้องนั่งเล่น โดยความสูงเพดานส่วนต่างคือ 2.65 เมตร และ 2.5 เมตรเช่นกัน โคมไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

ห้องตัวอย่าง (34)

เดินผ่านช่องตรงกลางไปยังส่วนถัดไปคือ Pantry และห้องน้ำ

ห้องตัวอย่าง (35)

ตรงบริเวณทางแยกผมขอเลี้ยวซ้ายเข้าไปสำรวจในห้องน้ำก่อนครับ

ห้องตัวอย่าง (36)

ภายในห้องน้ำแยกฟังก์ชั่นส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ส่วนผนังปูด้วยกระเบื้องผิวมัน

ห้องตัวอย่าง (37)

พื้นที่ห้องน้ำโดยรวม

ห้องตัวอย่าง (39)

อ่างล้างหน้าสำเร็จรูปของ Charmer มีพื้นที่วางของด้านข้างเยอะ

ห้องตัวอย่าง (41)

โถสุขภัณฑ์ของ Balena วางอยู่ในตำแหน่งช่องระหว่างผนังกับฉากอาบน้ำ ระยะการใช้งานเหมาะสม มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อม

ห้องตัวอย่าง (42)

หน้าตาหัวฉีดชำระ

ห้องตัวอย่าง (43)

ฉากอาบน้ำกรอบอลูมิเนียม กระจก Temper เปิดปิดแบบบานสวิง

ห้องตัวอย่าง (46)

ฉากวางอยู่บนธรณีก่อกันน้ำไหล พื้นที่ยืนอาบน้ำด้านในกว้าง 1 x 1 เมตร

ห้องตัวอย่าง (44)

ราวแขวนฝักบัวสามารถปรับระดับได้ มีที่วางสบู่ในตัว

ห้องตัวอย่าง (45)

หน้าตาฝักบัวของ Balena

ห้องตัวอย่าง (47)

กลับออกมาที่ส่วนของ Pantry เตรียมอาหาร

ห้องตัวอย่าง (48)

พื้นที่ตรงส่วนนี้ มีเคาน์เตอร์ให้ 2 ด้าน ยกเว้นตู้เย็นและไมโครเวฟ

ห้องตัวอย่าง (49)

เคาน์เตอร์ด้านนึงใช้งานเป็นโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้สำหรับ 2 ที่นั่ง

ห้องตัวอย่าง (50)

ด้านข้างแอบมีช่องวางของให้เล็กน้อย

ห้องตัวอย่าง (53)

อีกด้านเป็น Pantry เตรียมอาหาร ให้เคาน์เตอร์ครัวบนล่าง สำหรับท็อปครัวเป็นผิวเมลามีนสีดำ

ห้องตัวอย่าง (54)

ซิงค์หลุมเดี่ยวของ Hafele

ห้องตัวอย่าง (55)

เคาน์เตอร์ด้านบนมีให้ตามแบบนี้

ห้องตัวอย่าง (58)

ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสง

ห้องตัวอย่าง (60)

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.2 x 1 เมตร เพียงพอสำหรับการวางเครื่องซักผ้า 1 เครื่อง

ห้องตัวอย่าง (61)

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนอยู่ด้านบน โดยทางโครงให้แอร์ 1 ตัวในห้องนอน

แปลน 35

ต่อไปเป็นห้อง Type B ซึ่งยังเป็นแบบ 1 ห้องนอนอยู่แต่ขนาดใหญ่ขึ้นเป็น 35 ตร.ม. รูปแบบ Layout การใช้งานต่างกันชัดเจน เปิดประตูห้องเข้ามาเจอกับโซน Pantry ก่อนเลย ขยับเข้าไปด้านในจึงเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ในส่วนของห้องนอนยังคงใช้ฉากบานเลื่อนเป็นตัวกั้นโซนเพราะให้ความสำคัญในเรื่องของความโปร่งสบาย หากใช้ประตูลูกบิดปกติจะทำให้ภายในห้องดูทึบเกินไป ห้องน้ำยังคงแบ่งส่วนการใช้งานโซนแห้งส่วนเปียกได้ชัดเจน

ห้องตัวอย่าง (63)

ผ่านประตูห้องเข้ามาเจอกับส่วนของ Pantry ก่อนเลย โดยวางเป็นแนวยาวเพียงด้านเดียว

ห้องตัวอย่าง (64)

เดินผ่านเข้ามาจึงจะเป็นส่วนของ Living Area ขนาดใหญ่

ห้องตัวอย่าง (65)

มองย้อนกลับไปยังช่องทางเข้าห้อง ส่วนของ Pantry

ห้องตัวอย่าง (66)

เพดานห้องสูง 2.5 เมตร พื้นปูลามิเนต 8 มม. ดวงโคมดาวน์ไลท์

ห้องตัวอย่าง (67)

เคาน์เตอร์ครัว ท็อปเมลามีน ขนาดพื้นที่ใช้งานกว้างกว่าห้องเมื่อสักครู่นี้พอสมควร

ห้องตัวอย่าง (69)

ลองเปิดดูการแบ่งช่องเคาน์เตอร์ด้านล่าง

ห้องตัวอย่าง (68)

เคาน์เตอร์ด้านบน มีช่องวางไมโครเวฟ ที่ระยะความสูงลดระดับลงมาหน่อยเพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่สาวไซส์มินิ

ห้องตัวอย่าง (71)

ในส่วนของ เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน นั้นทางโครงการไม่ได้แถมมาให้นะครับ

ห้องตัวอย่าง (72)

เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นไซส์มาตรฐาน

ห้องตัวอย่าง (73)

จริงๆแล้วหากท่านเป็นคนที่ชอบทำอาหารทานเอง อาจจะดัดแปลงห้องครัวนี้ให้เป็นครัวปิดด้วยการเพิ่มฉากเข้าไปตรงจุดนี้ก็ได้ครับ ช่วยลดปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนไปยังห้องนั่งเล่นได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ห้องตัวอย่าง (75)

พื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร ทางโครงการนั้นวางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งถัดมาจากพื้นที่ครัว

ห้องตัวอย่าง (76)

โต๊ะทานข้าวและเก้าอี้ทางโครงการมีให้ตามนี้ครับ ขาโต๊ะเป็นอลูมิเนียม ผิวสัมผัสด้านบนเป็นลามิเนต

ห้องตัวอย่าง (77)

ระเบียงห้องอยู่ทางด้านหลังโต๊ะทานข้าว

ห้องตัวอย่าง (78)

พื้นที่ระเบียงซักล้างขนาด 1.2 x 1 เมตร

ห้องตัวอย่าง (79)

แขวนคอมเพรสเซอร์ด้านบน 2 ตัว สำหรับห้องนี้ทางโครงการให้แอร์ 2 ตัวครับ

ห้องตัวอย่าง (80)

ขยับเข้าไปด้านในห้องนั่งเล่น เป็นห้องนั่งเล่นที่ขนาดใหญ่มาก ด้านซ้ายเป็นประตูห้องน้ำและห้องนอนตามลำดับ

ห้องตัวอย่าง (84)

ชุดเฟอร์นิเจอร์ทางโครงการให้ครบตามแบบในห้องตัวอย่าง ยกเว้นพร็อพตกแต่ง

ห้องตัวอย่าง (81)ห้องตัวอย่าง (82)ห้องตัวอย่าง (113)

ภาพรวมห้องนั่งเล่นจากมุมต่างๆ ต้องบอกว่าให้ความรู้สึกใกล้เคียงกับเหมือนอยู่บ้านเลยครับ ดูกว้างสบายและสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้เยอะ คิดแบบเร็วๆอาจจะเลื่อนโซฟาให้เข้าไปใกล้ทีวีอีกหน่อย เพื่อเหลือพื้นที่ทางด้านหลังโซฟาวางโต๊ะทำงานเข้ามุมก็ได้โซนทำงานเพิ่มมาอีก 1 ฟังก์ชั่นแล้ว

ห้องตัวอย่าง (83)

เพดานห้องนั่งเล่นมีการเล่นระดับ ความสูง 2.65 เมตร และ 2.5 เมตรตามลำดับ ให้ไฟเป็นโคมดาวน์ไลท์ 4 ดวง ไม่มีโคมไฟตรงกลาง

ห้องตัวอย่าง (85)ห้องตัวอย่าง (86)

โซฟาขนาด 2 ที่นั่งมีช่องเก็บของเล็กๆด้านข้าง พร้อมด้วยโต๊ะกลาง

ห้องตัวอย่าง (87)

ผนังทางด้านในใช้งานเป็นมุมวางทีวี

ห้องตัวอย่าง (89)

สาเหตุที่มุมทางด้านนี้เหมาะสมทำเป็นชั้นวางทีวีที่สุดเนื่องจากว่า มีเหลี่ยมมุมของเสาอาคารทำให้โดนบังคับให้บิวท์อินชั้นวางตรงจุดนี้จะได้เติมช่องว่างให้มันเข้ามุมได้พอดี

ห้องตัวอย่าง (88)

ชั้นวางยังให้ครบทั้งชั้นล่างชั้นบน และตู้ด้านข้าง

ห้องตัวอย่าง (90)

หน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง เพิ่มช่องแสงด้านล่าง

ห้องตัวอย่าง (91)

ทางเข้าห้องนอนและห้องน้ำอยู่ฝั่งเดียวกับทางเข้าห้อง

ห้องตัวอย่าง (92)

เข้าไปดูในห้องน้ำกันก่อนครับ

ห้องตัวอย่าง (93)

ภายในห้องน้ำขนาดพื้นที่กว้างขวาง

ห้องตัวอย่าง (94)

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมขนาดดูกะทัดรัดไปหน่อย แต่ก็พอใช้งานไหวอยู่ครับ

ห้องตัวอย่าง (95)

ส่วนระยะใช้งานโถสุขภัณฑ์นั้นกว้างครับ คนตัวใหญ่นั่งสบายไม่อึดอัด

ห้องตัวอย่าง (96)

ด้านในเป็นส่วนเปียกอาบน้ำที่กั้นน้ำกระเด็นด้วย Shower Box กรอบอลูมิเนียมกระจก Temper

ห้องตัวอย่าง (97)

พื้นที่ยืนอาบน้ำ 1.2 x 0.9 เมตร

ห้องตัวอย่าง (98)

ราวแขวนฝักบัวปรับระดับได้

ห้องตัวอย่าง (99)

ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์ จริงๆแล้วจะมีพัดลมดูดอากาศให้ด้วยครับ แต่ในห้องตัวอย่างไม่ได้ติดตั้งไว้ให้ดู

anigif

ทางเข้าห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ห้องตัวอย่าง (102)

ภายในห้องนอนมีเฟอร์นิเจอร์ให้ทั้งเตียง, โต๊ะหัวเตียงและโต๊ะทำงาน

ห้องตัวอย่าง (103)

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอน

ห้องตัวอย่าง (104)

ประตูสามารถเปิดเลื่อนให้สุดได้ โดยตัวบานจะมาซ่อนอยู่ด้านหลังกำแพงแบบนี้

ห้องตัวอย่าง (105)

มุมห้องมีหน้าต่างกระจกเข้ามุม แต่เนื่องจากว่าด้านนอกเป็นห้องใช้งานของทางสำนักงานขายผมจึงขอเก็บภาพมาประมาณเท่านี้นะครับ

ห้องตัวอย่าง (106)

มุมวางโต๊ะทำงานกว้าง อาจจะปรับเปลี่ยนวางโซฟาเข้ามุมทำเป็น Daybed หรือมุมอ่านหนังสือก็ได้ เพราะจะได้วิวสวยจากกระจกเข้ามุมนั่นเอง

ห้องตัวอย่าง (107)

ฐานเตียงโครงการให้ขนาด 5 ฟุต

ห้องตัวอย่าง (108)

วางเตียงชิดกำแะงด้านในทำให้พื้นที่ใช้งานในห้องเยอะก็จริง แต่เวลาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนรวมถึงการทำความสะอาดนั้นจะทำได้ลำบากครับ เว้นช่องไว้สัก 1 ฟุตดีกว่า

ห้องตัวอย่าง (109)

เพดานในห้องนอนมีการเล่นระดับเช่นกัน

ห้องตัวอย่าง (110)

ทางด้านปลายเตียงมีผนังห้องโล่ง สำหรับติดตั้งทีวี

ห้องตัวอย่าง (111)

ตู้เสื้อผ้ามีให้ตามแบบ

ห้องตัวอย่าง (112)

ช่องทางเดินปลายเตียงในการเข้าออกหยิบเสื้อผ้า เหลือพอดีให้เปิดบานประตูตู้เสื้อผ้าแล้วไปติดฐานเตียง แต่ในการใช้งานจริงอาจจะดูเกะกะพอสมควรเลยล่ะครับ น่าจะให้เป็นแบบตู้บานเลื่อนจะสะดวกขึ้นเยอะ


::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ธ.ค. 59) :::

วัสดุโดยรวม

  • ประตูหน้าต่างบานเลื่อนภายนอกและภายใน : อลูมิเนียมสีดำ
  • พื้นห้องลามิเนต หนา 8 มม.
  • ผนังห้อง ฉาบเรียบทาสีขาว
  • พื้นห้องน้ำ และระเบียง : กระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.
  • ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมันสีขาว

เฟอร์นิเจอร์

  • ชุดครัว Top เมลามีน
  • ชุด Built in ชั้นวางทีวี
  • อ่างล้างจาน Hafele
  • ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต
  • ตู้เสื้อผ้า Built in ตามแบบของห้อง
  • โซฟา 2 ที่นั่ง
  • โต๊ะกลาง
  • โต๊ะทานข้าว + เก้าอี้ 2 ตัว
  • โต๊ะทำงาน + เก้าอี้ 1 ตัว

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

  • สุขภัณฑ์ : Balena
  • Accessories : Balena
  • อ่างล้างหน้า : Charmer
  • ฉากอาบน้ำ : Charmer

งานไฟฟ้า

  • โคมไฟดาวน์ไลท์
  • สวิตช์และปลั๊กไฟ : Bticino
  • Load Center : Bticino
  • เครื่องปรับอากาศ 1-2 ตัวตามแบบห้องที่ทางโครงการกำหนด

– ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร
– รายละเอียด Spec อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า


::: ราคา ::: (ธ.ค. 2559)

แบบห้อง Type A / 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. : ราคา 1.54 – 2.15 ล้านบาท
จอง + ทำสัญญา : 5,000 + 15,000 บาท

แบบห้อง Type B / 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. : ราคา 2.14 – 2.66 ล้านบาท
จอง + ทำสัญญา : 10,000 + 20,000 บาท

แบบห้อง Type C / 2 Bedroom ขนาด 43 ตร.ม. : ราคา 2.44 – 3.18 ล้านบาท
จอง + ทำสัญญา : 10,000 + 20,000 บาท

– ค่าส่วนกลาง 35 บาท/เดือน/ตร.ม.
– ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)


::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลของโครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ช่วงปลายใกล้กับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ทำเลดังกล่าวมีโครงการสำเพ็ง 2 โครงการอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่เป็นแลนด์มาร์คสำคัญที่จะขับเคลื่อนให้พื้นที่ตรงย่านนี้มีความเจริญและอุดมสมบูรณ์มากขึ้น อีกจุดที่น่าสนใจคือ Holland Park โครงการพลาซ่า และไนต์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ ที่ตั้งอยู่ติดกับพื้นที่โครงการเลย ในส่วนที่เป็นพลาซ่านั้นมีร้านค้า ร้านอาหาร และบริการพอสมควร อย่างเช่น สตาร์บั๊ค, ดั้งกิ้น โดนัท , ค่ายมวย บัวขาว, ฟิตเนส, คาราโอเกะ และกิจกรรมปีนผาจำลอง เป็นต้น รวมถึงอาจจะมีการทำทางเชื่อมต่อเข้าออกสำหรับลูกบ้านโดยเฉพาะเพื่ออำนวยความสะดวกในการเข้าถึง ส่วนช่วงกลางคืนจะเป็นตลาดไนท์มาร์เก็ต ที่มียูนิตร้านค้ามากกว่า 400 ร้าน พร้อมโซนร้านอาหาร จึงต้องบอกว่า โครงการ Holland Park น่าจะเป็นอีกจุดที่ช่วยยกระดับเรื่องความอุสมบูรณ์ให้กับโครงการได้เยอะ ส่วนห้างใหญ่ก็มีทั้ง เดอะมอลล์ บางแค, ซีคอนบางแค, เดอะมอลล์ ท่าพระ และเซ็นทรัล พระราม 2 ทั้งหมดอยู่ในระยะรัศมีใกล้เคียงกันประมาณ 5-7 กม.

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว จุดเด่นคือเรื่องการเข้าเมือง เพียงวิ่งตรงอย่างเดียวมุ่งหน้าสู่สะพานตากสินเข้าสาทรได้เลย พร้อมทั้งยังมีทางสำรองอย่างถนนพระราม 3 ที่ไปเชื่อมกับเจริญราษฎร์และนราธิวาสฯเข้าเมืองได้เช่นกัน ในเรื่องของการจราจรนั้นในส่วนของเส้นกัลปพฤกษ์เองถ้าเป็นตรงหน้าโครงการที่ถือว่าเป็นช่วงปลายเนี่ยรถจะไม่ค่อยติด แต่ถ้าเป็นช่วงต้นตรงบริเวณทางแยกกัลปพฤกษ์-ราชพฤกษ์จะมีรถสะสมพอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน แต่หลังจากที่แยกดังกล่าวเปิดใช้สะพานข้ามไปยังราชพฤกษ์โดยตรง ทำให้การจราจรไหลลื่นขึ้นเยอะ ยิ่งถ้าหากเป็นช่วงระหว่างวันนี่ขับสบายมากรถไม่ติดเลยครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ต้องยอมรับว่าการที่โครงการ มีให้บริการ Shuttle Van รับ-ส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้า อีกทั้งยังรับส่งทั้งสองสถานีคือ BTS วุฒากาศ และ MRT สายสีน้ำเงิน บางแค-หัวลำโพง ทำให้เห็นชัดว่าการเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็มีความสะดวกไม่แพ้กัน นั่งรถ Shuttle ประมาณ 5-10 นาทีเท่านั้น ส่วนรถเมล์นั้นไม่มีวิ่งบนเส้นนี้ ซึ่งผมมองว่านั้นเป็นเรื่องที่ดีแล้ว เนื่องจากเป็นถนนที่มีแค่ 2 เลน หากมีรถประจำทางวิ่งด้วยอาจจะทำให้การจราจรติดขัดได้ รถแท๊กซี่ก็เห็นผ่านอยู่เรื่อยๆ พอเรียกหาได้

– การออกแบบโครงการและวัสดุ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ เป็นโครงการ High-Rise ตึกคู่ สูง 25 ชั้น นับว่าสูงที่สุดในย่านกัลปพฤกษ์ ณ ขณะนี้ ทำให้สามารถเห็นวิวได้อย่างชัดเจน 360º ไม่มี อาคารสูงอื่นมาบดบังทัศนียภาพ จำนวนยูนิตพักอาศัย 1,039 ยูนิต คอนเซปต์โครงการ “สกายรีสอร์ท คอนโด” สิ่งอำนวยความสะดวก สไตล์รีสอร์ท สูงที่สุดบนถนนกัลปพฤกษ์

เรื่องแบบ Layout ห้องในส่วนของ Type A ขนาด 28 ตร.ม. ที่เป็นแบบห้องหลักของทางโครงการ จัดพื้นที่ฟังก์ชั่นในการใช้สอยครบครัน แบ่งเป็นสัดส่วนระหว่าง ห้องนอน, ห้องนั่งเล่น, ห้องน้ำ, ห้องครัว และมุมทานอาหาร เพดานห้องสูง 2.65 เมตรในส่วนที่มีการตกแต่งด้วยฝ้าดรอปเล่นระดับในห้องนอนและห้องนั่งเล่น ในขณะที่ความสูงส่วนอื่นอยู่ที่ 2.5 เมตร ส่วนห้อง Type B ขนาด 35 ตร.ม. ออกแบบให้มีพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ ห้องนอนมีกระจกเข้ามุม เห็นวิวได้กว้างขวางเพราะยูนิต Type นี้จะอยู่ที่บริเวณมุมของอาคาร ที่สำคัญทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์ครบครันเช่น โซฟา, เตียงนอน, โต๊ะทานอาหาร, ชั้นวางทีวีบิวท์อิน, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และเครื่องปรับอากาศ เป็นต้น

วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดปานกลางเริ่มจากพื้นห้องปูลามิเนต 8 มม., พื้นห้องน้ำ และระเบียงกระเบื้องเซรามิค, ผนังฉาบเรียบทาสีขาว เพดานสูง 2.5 – 2.65 เมตร, โคมไฟ ดาวน์ไลท์ทั้งหมด, บานเลื่อนประตูห้องนอน, ประตูระเบียง และหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ, เคาน์เตอร์ครัวท็อปเมลามีน ไม่มีเตาและฮูดให้, ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Balena

สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการเน้นเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นพิเศษ ด้วยคอนเซปต์สกายรีสอร์ท เพื่อทดแทนเรื่องทำเลที่อยู่ห่างออกมาจากแนวรถไฟฟ้าพอสมควร โดยตอบแทนมาให้อย่างจัดเต็มชนิดที่รายการยาวเป็นห่างว่าว เริ่มจาก Facilities หลักๆเลย ได้แก่ สระว่ายน้ำ ขนาด 30 x 8 เมตร, ห้องฟิตเนส, ห้องสันทนาการเด็ก, สวนหย่อม และสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมทั้ง ล็อบบี้เลาจน์, สวนลอยฟ้า, ห้องโยคะ, ห้องซาวน่า&สตีม, โยคะ สตูดิโอ และห้องสมุด สำหรับเรื่องที่จอดรถ ถือว่าเยอะพอสมควรด้วยจำนวน 53% รวมซ้อนคันแล้ว ลิฟต์ 2 + 1 ต่ออาคาร เรื่องความปลอดภัยควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ดทั้งการเข้าออกอาคารและลานจอดรถ มีรปภ.และ CCTV 24 ชม.


::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.0 ทำเลกัลปพฤกษ์เข้าออกตัวเมืองสะดวก มีความอุดมสมบูรณ์ใกล้ สำเพ็ง 2 และ Holland Park
การเดินทางใช้รถ 7.75 ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ถนนราชพฤกษ์ใช้เข้าออกตัวเมืองไปยังสาทรและพระราม 3
การเดินทางไม่ใช้รถ 7.5 ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS วุฒากาศ และ MRT บางแค (โครงการในอนาคต) เกินระยะที่เดินด้วยเท้าได้ แต่ทางโครงการมีบริการ Shuttle Van รับส่ง
ห้องและวัสดุ 7.5 แปลนห้องสวย แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน วัสดุเกรดปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก 8.5 จัดเต็มให้ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก สไตล์รีสอร์ท สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, ฟิตเนส, ห้องสมุดและสวนลอยฟ้า ที่จอดรถมีให้ 53% รวมซ้อนคันก็ถือว่าพอรับได้ ระบบรักษาความปลอดภันตามมาตรฐานสมัยใหม่
ความคุ้มค่ากับราคา 8.0 ทำเลใช้งานได้ทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ อาจไม่สะดวกเท่าคอนโดเกาะรถไฟฟ้า แต่ได้เรื่องของพื้นที่ส่วนกลาง, Fully Furnished และราคาเริ่มต้นที่ไม่สูงมาก เพียง 50,000 บาท/ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.87 ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. : 080-435-9777 และ 080-435-9666

Website : https://jsp.co.th/project/j-condo-jcondo-sathorn/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

กด LIKE ติดตามข่าวสาร คอนโดและบ้าน ด้านล่างเลยจร้า ^__^

 

แสดงความคิดเห็น