EP.498 รีวิว วิลล่า โนวา เทพารักษ์ Villa Nova Teparak

EP.498 รีวิว วิลล่า โนวา เทพารักษ์ Villa Nova Teparak

สวัสดีครับเพื่อนๆ  Homenayoo วันนี้ผมจะพามาชมโครงการ Villa Nova เทพารักษ์ จาก รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งอยู่ติดกับถนนตำหรุ-บางพลี เป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนสายหลักหลายเส้นทาง โดยตัวโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่ออกแบบมาอย่างลงตัวและเน้นประโยชน์การใช้สอยเป็นหลัก

ภายในโครงการมีทั้ง Club House สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม ในราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท ส่วนรายละเอียดต่างๆเราไปชมพร้อมกันได้เลยครับ

---

---

ชื่อโครงการ	วิลล่า โนวา เทพารักษ์ / Villa Nova Teparak
เจ้าของโครงการ	รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ / Rasika
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	58 ไร่ 3 งาน 73.0 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	266 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	119 – 171 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	50 ตร.ว. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ, บางพลี, เทพารักษ์
ขนส่งสาธารณะ	สองแถว Taxi
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนบางพลี-ตำหรุ ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เปิดขายปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 4.39 ล้าน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Big C บางพลี : 2 กม. ตลาดสุธาวี : 1 กม. วิทยาลัยเซาธ์อีสต์บางกอก บางพลี : 2.7 กม. วัดบางพลีใหญ่ใน : 2.1 กม. รพ.บางนา 5 : 2.5 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 2.8 กม. Market Village : 5 กม. Makro : 7.2 กม. ตลาดกิ่งแก้ว : 7 กม. ม.หัวเฉียว : 12.5 กม. Mega , Ikea บางนา : 8.3 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 16 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – คลับเฮ้าส์ – สวนสาธารณะ – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พบชีวิตที่สัมผัส ความสุขไม่รู้จบ กับความรู้สึกที่อบอุ่นในบ้านเดี่ยว ที่ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมแนวร่วมสมัย สร้างสรรค์เป็นสไตล์ Modern Contemporary เน้นประโยชน์การใช้สอย โดยคำนึงถึงความรู้สึกของผู้อยู่อาศัย อีกทั้งเส้นสาย รูปทรง โทนสี สะท้อนไปยังส่วนต่างๆ ของโครงการที่โอบล้อมด้วยสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ และความร่มรื่นของธรรมชาติ พรั่งพร้อมด้วย Club House, Fitness และสระว่ายน้ำที่ตอบรับทุกกิจกรรมสำหรับทุกคนในครอบครัว อุ่นใจกับระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางพลี-ตำหรุ ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

คลิกที่ภาพเพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

พิกัด : 13.592835, 100.698223

ที่ตั้งโครงการ Villa Nova เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการพื้นที่อยู่ติดกับ เป็นถนนขนาด 8 เลน แบ่งฝั่งละ 4 เลนมีคลองตรงกลาง การเดินทางเข้าเมืองออกจากโครงการเข้าถนนตำหรุ-บางพลีวิ่งตรงไปจะใช้เส้นเทพารักษ์แล้วไปออกถนนศรีนครินทร์ และถนนสุขุมวิท ซึ่งทั้งสองเส้นนี้สามารถวิ่งเข้าเมืองได้ หรือจะข้ามแยกถนนเทพารักษ์ไปถนนกิ่งแก้วเพื่อไปออกบางนา-ตราดแล้ววิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองก็สะดวกดี มีทางด่วนบูรพาวิถีให้ขึ้นครับ ส่วนถ้าจะออกนอกเมือง ถนนตำหรุ-บางพลีวิ่งไปแพรกษา บางปูได้ ถนนเทพารักษ์วิ่งไปสำโรง ไปถนนบางบ่อ-คลองด่านได้ ส่วนถนนบางนาตราดวิ่งไปชลบุรี ระยอง จันทบุรี ตราดได้ครับ และถนนกิ่งแก้ววิ่งไปลาดกระบังออกฉะเชิงเทราได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ออกมาหน้าโครงการจะมี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาตลอด ส่วนการโดยสารหลักๆย่านนี้จะเป็นรถสองแถวครับ ถ้าจะใช้รถเมล์ต้องมาแถวถนนเทพารักษ์ และถนนบางนา-ตราด นอกนั้นก็ไม่มีอะไรครับ รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการสุดจะเป็นสายสีเขียวที่สถานีเคหะสมุทรปราการซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ แต่อยู่ห่างจากโครงการพอสมควร ในอนาคตจะต่อขยายมาที่สถานีบางปูบริเวณจุดตัดระหว่างถนนตำหรุ-บางพลีและถนนสุขุมวิท คงต้องรออีกสักระยะครับ โครงการนี้จริงๆเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า เวลาไปไหนมาไหนจะสะดวกหน่อย

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่ารอบๆโครงการส่วนใหญ่ยังมีพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ ย่านนี้จะเป็นย่านชุมชนที่อยู่อาศัยมีทั้งหมู่บ้านจัดสรร และตึกแถวอาคารพาณิชย์ตามสองฝั่งทาง อนาคตเราคงได้เห็นหมู่บ้านจัดสรรในย่านนี้อีกหลายโครงการครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนบางนา-ตราดมุ่งหน้าชลบุรี วิ่งตรงมาจนถึง กม.11 จะเจอป้ายบอกทางกลับรถไปอำเภอบางพลี จากนั้นก็ขึ้นสะพานกลับรถและมาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกิ่งแก้ว จากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านสี่แยกที่ตัดกับถนนเทพารักษ์ตรงมาเข้าถนนตำหรุ-บางพลี ขับตรงมาอีกประมาณ 1.3 กม. ให้กลับรถ พอกลับรถมาก็ชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยครับ

การเดินทาง ถนนบางนา-ตราด > สะพานกลับรถ กม.11 > ถนนกิ่งแก้ว > ถนนตำหรุ-บางพลี > กลับรถ > Villa Nova เทพารักษ์

เริ่มจากถนนบางนาตราดมุ่งหน้าชลบุรี ซ้ายมือจะเจอ Bangkok Mall ห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่ย่านบางนา ขวามือจะเห็นทางด่วนบูรพาวิถี

จากนั้นผมจะพาวิ่งใต้ทางด่วนต่อครับ

จากนั้นจะเจอปั๊ม Caltex ซ้ายมือ

เลยมาอีกเป็น Central และ Big C

และจะเจอถนนศรีนครินทร์ตัดข้ามผ่านตรงหน้า

เลยมาอีกจะเจอ Chic Republic ซ้ายมือ

ถัดมาเป็น Index Livingmall

จากนั้นจะเจอไทวัสดุทางขวามือ

และจะเจอ Tesco Lotus ซ้ายมือ

เลยมาอีกฝั่งขวามือจะเป็น Mega และ Ikea บางนา

จากนั้นจะเจอบุญถาวรซ้ายมือครับ

ตรงมาอีกจะเจอป้ายบอกสะพานกลับรถให้ชิดซ้ายครับ

จากนั้นออกทางคู่ขนาน ซ้ายมือมี Makro

ออกทางคู่ขนานมาก็วิ่งเลนขวาไว้เตรียมขึ้นสะพานกลับรถ

ซ้ายมือจะเจอปั๊มบางจาก ขับตรงขึ้นสะพานกลับรถไปครับ

ให้ชิดเลนขวาไว้ครับจะเป็นช่องสำหรับกลับรถ ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นทางขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี

กลับรถและลงมาจะเจอปั๊ม Esso ซ้ายมือ

ลงมาจะเจอ Market Village ซ้ายมือมี Home Pro , Tesco Lotus ในนี้

ติดกันเป็นธนาคารกสิกร จากนั้นให้เตรียมชิดซ้ายได้เลย

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกิ่งแก้วครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนกิ่งแก้ว ขับตรงไปครับ

เลยมาจะมีทางเข้าไป Market Village ซ้ายมือ

เลยมาอีกขวามือเป็นมูลนิธิร่วมกตัญญู

เลยมาซ้ายมือเป็นปั๊ม PTT

ถัดมาเป็นปั๊มบางจาก

จากนั้นจะเจอปั๊ม Susco ขวามือครับ

เลยมาอีกจะเจอ Cockpit ซ้ายมือ

ขับตรงมาจะเจอทางที่อยู่ในช่วงก่อสร้างสะพานข้ามแยกครับ

จากนั้นขับตรงไปตามป้ายครับ

ตรงแยกจะมีป้ายโครงการขับตรงข้ามแยกไปครับ

ข้ามแยกมาก็ตรงตรามทางไปอีก ซ้ายมือกำลังทำสะพานข้ามแยกครับ

จากนั้นซ้ายมือจะเป็นปั๊ม PTT

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นให้เตรียมกลับรถชิดขวาไว้ครับ

กลับรถได้เลย ตอนนี้อยู่ในช่วงทำถนน รถอาจจะมีวิ่งสวนกันบ้าง ปกติจะแบ่งฝั่งกันครับ

กลับรถมาก็เตรียมชิดซ้ายเข้าโครงการได้เลยครับ

กลับรถมาให้เตรียมชิดซ้ายเข้าโครงการได้เลย

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ อยู่ติดกับถนนตำหรุ-บางพลีเลย

ฝั่งด้านซ้ายพื้นที่โครงการติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

อีกฝั่งด้านหน้าติดกับร้านค้า

ด้านหน้าทางเข้าโครงการมีจัดสวนตกแต่งไว้

มองไปทางซ้าย

ทางขวามีป้ายโครงการและสวนพุ่มไม้ตกแต่ง

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการออกแนวย่านชุมชน ส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารริมสองฝั่งถนนตำหรุ-บางพลี มีตลาดสด ร้านสะดวกซื้อก็พอมีให้เห็น ตรงเส้นเทพารักษ์มี Big C และตลาดสด ร้านค้าร้านอาหารก็มีริมฝั่งทาง ตรงเส้นบางนา-ตราดมี Market Village ภายในมีทั้ง Lotus , Home Pro ถ้าขับย้อนขึ้นไปมี Mega และ Ikea บางนา นอกจากนี้ยังอยู่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิประมาณ 16 กม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Big C บางพลี : 2 กม.
• ตลาดสุธาวี : 1 กม.
• วิทยาลัยเซาธ์อีสต์บางกอก บางพลี : 2.7 กม.
• วัดบางพลีใหญ่ใน : 2.1 กม.
• รพ.บางนา 5 : 2.5 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 2.8 กม.
• Market Village : 5 กม.
• Makro : 7.2 กม.
• ตลาดกิ่งแก้ว : 7 กม.
• ม.หัวเฉียว : 12.5 กม.
• Mega , Ikea บางนา : 8.3 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 16 กม.

ถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเทพารักษ์ : 1.3 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว : 1.3 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 4.8 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 7 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 9.5 กม.
• ถนนแพรกษา : 3.5 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 13.1 กม.
• ถนนลาดกระบัง : 15.3 กม.

โครงการ

พื้นที่รอบๆโครงการทางทิศเหนือโซนด้านหน้าติดกับพื้นที่ว่างเปล่า โซนด้านหลังติดกับหมู่บ้านอิงลดา ทิศใต้ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ทิศตะวันออกติดกับถนนตำหรุ-บางพลี และทิศตะวันตกติดกับพื้นที่ว่างเปล่าครับ

จากทางเข้าโครงการ เข้ามาจะเจอ Club House อยู่ติดกับประตูทางเข้าออกเลย ถนนหลักส่วนแรกจะกว้าง 16 กม. ตรงเข้ามาจะเจอสะพานข้ามคลองลงสะพานมาจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง และจะเจอสะพานอีกจุด เดินเข้าไปอีกจะเจอวงเวียน และมีสวนส่วนกลางอีกจุดฝั่งทิศใต้ครับ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ซุ้มประตูทางเข้าเป็นแบบแบ่งฝั่งเข้าออก

ตรงกลางเป็นป้อมยาม

มีไม้กระดกกั้นทางเข้าออก รปภ.จะเป็นคนเปิดให้โดยเช็คจากสติ๊กเกอร์ที่ติดหน้ารถของลูกบ้าน ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ

ผ่านป้อมยามเข้ามาจะเป็นถนนขนาด 16 ม.

มองกลับไปที่ประตูเข้าออกโครงการ

บ้านพักอาศัยเร่ิมที่ฝั่งซ้ายเลยครับ

อีกฝั่งเป็น Club House และสำนักงานขาย

เดินเข้ามาจะเจอสำนักงานขายทางซ้ายมือ มีบันไดเดินขึ้นไป

อีกฝั่งเป็นทางเดินไปยังส่วนกลางครับ

มีบันไดเดินขึ้นไปอีก

เดินขึ้นมาจะเจอโถงโล่งๆแบบนี้ ซ้ายมือเป็นสระว่ายน้ำ ขวามือเป็นห้องน้ำและฟิตเนส

มองไปทางซ้ายเป็นสระว่ายน้ำ

จัดชุดโซฟาไว้ให้นั่งพักผ่อน

เดินออกมาดูสระว่ายน้ำกันต่อ เป็นระบบคลอรีนขนาด 14 x 6 ม. แบ่งสระเด็ก

เดิอเข้ามาอีกจะเจอจุดล้างตัวขวามือ

บริเวณจุดล้างตัว

มองออกไปที่สระว่ายน้ำ ปลายสระมีหลังคาบังแดดให้

ริมสระมีทางเดิน และทำเป็นที่นั่งพักผ่อน

เดินมาปลายสระจะมีรั้วกั้นและแนวต้นไม้ด้านนอก

มองกลับไปยังส่วนที่เดินเข้ามาจะเห็นแบบนี้

เดินออกมาดูอีกส่วนกันต่อครับ ตรงกลางเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง ซ้ายมือเป็นห้องฟิตเนส ขวามือเป็นห้องบริการ

ติดกับห้องน้ำหญิงเป็นห้องฟิตเนส แต่ตอนนี้ยังเป็นสำนักงานโครงการอยู่ครับ

ภายในห้องน้ำหญิง มีห้องน้ำ 1 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

อีกฝั่งเป็นห้องบริการสำหรับลูกบ้าน และห้องน้ำชาย

ภายในห้องนำ้ชาย เข้ามาจะเจออ่างล้างหน้า ติดกันเป็นโถปัสสาวะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

กลับอออกมาด้านนอก เดินเข้าไปดูด้านในโครงการกันต่อครับ

ตามริมสองฝั่งทางจะมีต้นไม้ปลูกไว้

เดินเข้ามาอีกจะเจอทางแยก ตรงไปจะเป็นสระข้ามเข้าไปยังโซนด้านใน ขวามือเป็นซอยย่อย

ตามซอยถนนจะกว้าง 8.5 ม.

เดินตรงเข้ามาอีกจะเจอป้อมยามซ้ายมือ

จากนั้นก็จะเจอทางขึ้นสะพานครับ

บริเวณตรงสะพาน จะทำรั้วหญ้าเทียม

ช่วงบนสะพานจะมีไฟแบบนี้ครับ

ลงสะพานมาขวามือจะเป็นพื้นที่สวนหย่อมแต่ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างครับ

ผ่านมาอีกก็จะเจอสะพานข้ามคลองอีกครับ

มีรั้วหญ้าเทียมแบบนี้ พร้อมไม้พุ่มตกแต่ง

เลยเข้ามาอีกจะเจอวงเวียน

มองไปทางขวามือเป็นพื้นที่ขายในอนาคต

มองออกไปจะเห็นพื้นที่ขายในอนาคตครับ

หันมาอีกฝั่งเป็นโซนบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

เดินเข้ามาซอยในสุดจะมีสวนหย่อมครับ

ภายในสวนมีสนามหญ้า ต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม

เดินเข้ามาในสวนอีกมีไฟส่องสว่าง

มีจุดนั่งพักผ่อน ต้นไม้รอให้โตกว่านี้อีกหน่อยก็ร่มรื่นดีครับ

เดินมาปลายสุดของสวนจะเห็นแบบนี้

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านโครงการนี้ทำมาให้เลือกหลายแบบครับวันนี้ผมจะพามาชม 2 แบบ คือแบบ Mona และ Moline Plus T3+ (A)

แบบบ้าน Mona พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

 

แปลนชั้นล่างเริ่มจากที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้ หน้าประตูบ้านมีเฉลียงยาวตลอดหน้าบ้าน มีพื้นที่เหลือรอบบ้านจัดตกแต่งสวนหรือต่อเติมได้ เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร มีประตูออกไปยังข้างบ้าน อีกฝั่งเป็นพื้นที่เตรียมอาหารสามารถวางเคาน์เตอร์หรือตู้โชว์ได้ ถัดเข้าไปเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวปิดมีพื้นที่มาให้พอสมควรไม่ต้องต่อเติมครัวเพิ่มก็ได้ มีประตูออกหลังบ้านได้ ห้องน้ำจะอยู่ติดกับห้องครัว บันไดขึ้นชั้นสองอยู่หน้าห้องน้ำมีห้องเก็บของใต้บันได

เดินขึ้นชั้นสองมาจะเจอชานพักบันไดหน้าห้องนอน 3 ก่อนซึ่งเป็นห้องเล่นระดับ พื้นจะต่ำกว่าชั้นสอง ห้องนี้ความสูงฝ้าจะอยู่ที่ 3 ม. ทำให้ห้องดูโปร่งวางเตียงแบบ 2 ชั้นได้สบายๆ เดินข้ึนไปบนชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อนตรงกลางเป็นห้องน้ำ ฝั่งซ้ายเป็นห้องนอน 2 ฝั่งขวาเป็น Master Bedroom มีระเบียงฝั่งด้านหน้าบ้าน พร้อมห้องน้ำในตัว หน้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้

แบบแรกตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีเทาเข้ม เทาอ่อนและตัดด้วยสีขาว

รั้วบ้านจะเป็นแบบทึบ ประตูรั้วโปร่งบานเลื่อนตอนเดียว ขวามือมีช่องเก็บขยะ

เปิดออกมาจะเป็นแบบนี้

เลื่อนประตูรั้วออกมาจะเจอที่จอดรถ จอดได้ 2 คัน

พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดเรียบ

บริเวณที่จอดรถมีตู้เก็บของมาให้ เป็นบานเปิดสองบาน

มีปลั๊กพร้อมฝาครอบมาให้เรียบร้อย

จากที่จอดรถมีประตูเข้าออกในตัวบ้านได้

เราไปเดินรอบๆบ้านกันก่อนครับ ด้านหน้าบ้านมีพื้นที่จัดสวนได้

เดินมาข้างบ้านมีจัดตกแต่งสวนมาให้ดูของจริงไม่ได้ลงต้นไม้ใหญ่ให้นะครับ

ด้านข้างบ้านจะมีเฉลียงยื่นออกมาจากส่วนรับประทานอาหาร ซ้ายมือเป็นส่วนด้านหลังบ้านเนื้อที่เหลือพอประมาณครับ

เดินมาหลังบ้านจะเจอส่วนซักล้างที่เชื่อมมาจากส่วนห้องครัว

เดินมาข้างบ้านอีกฝั่ง

เราเดินมาถึงหน้าบ้านแล้วครับ

ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน และบาน Fixed 2 บาน โครงการทำกันสาดหน้าบ้านมาให้ด้วยครับ

เฉลียงหน้าบ้านทำเป็นระดับขึ้นไป พื้นที่ขนาด 5.55 x 1.18 ม.

มือจับประตูบ้านเลื่อนออกสองฝั่ง

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นทางเข้าห้องครัวและห้องน้ำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.6 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง โครงการมีแถมผ้าม่านให้ด้วยแบบสองชั้นเลือกสีได้

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน จะเห็นว่าฝ้าเพดานส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นฝ้าหลุมได้แบบนี้เลยไม่รวม Chandelier ได้ผ้าม่านตามบ้านตัวอย่างเลยครับ

วางชุดโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.4 ม.

ถัดเข้ามาเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นทางเดินไปยังส่วนอื่นๆ

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ

ตรงส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนออกข้างบ้านได้

มือจับประตูบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอเฉลียงข้างบ้านขนาด 3.3 x 1.5 ม.

กลับเข้ามาด้านในถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะเป็น พื้นที่สามารถทำเคานเตอร์เป็นส่วนเตรียมอาหาร หรือเป็นส่วนโต๊ะทำงานเหมือนบ้านตัวอย่าง หรือทำตู้โชว์ เก็บของได้ ตรงหน้าเป็นห้องครัว ขวามือเป็นห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้นสอง

บ้านตัวอย่างวางโต๊ะทำงานไว้ส่วนนี้ครับ

เราไปดูห้องครัวกันต่อ ได้เป็นครัวปิดประตูจะเป็นบานกระจกวงกบไม้

มือจับเป็นลูกบิด

เปิดเข้ามาในครัว ภายในห้องครัวจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลยครับ ซ้ายมือมีประตูออกหลังบ้าน

หน้าตาชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้ทำเป็นรูปตัว L

ชุดตู้ด้านบนเป็นบานเปิดทั้งหมด

ชุดตู้ด้านล่างเป็นบานเปิดและลิ้นชัก 3 ชั้น

Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน

อีกฝั่งติดตั้งเตาแก๊สแบบสองหัวมาให้ด้วย ตำแหน่งที่วางใกล้หน้าต่างสามารถระบายอากาศออกด้านนอกได้สะดวกดี

ประตูออกหลังบ้านส่วนด้านบนเป็นกระจกให้แสงส่องผ่านเข้ามาด้านใน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ซักล้างขนาด 1.5 x 3.3 ม.

มีก๊อกน้ำมาให้ติดกับประตูหลังบ้าน

กลับเข้ามาในบ้าน ติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำ(ซ้ายมือ) ถัดจากห้องน้ำมีทางเดินไปยังประตูที่ออกไปที่จอดรถ ด้านในสุดเป็นห้องเก็บของ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

ภายในห้องน้ำ เดินเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ Nahm

ถัดเข้ามาเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ Nahm

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกไม่ได้แถมฉากกั้นอาบน้ำมาให้ มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งด้านใน

ด้านในติดฝักบัวมาให้พร้อมที่วางสบู่ก้อนเดียว อาจจะต้องติดชั้นวางของเพิ่มครับ

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ Karat ขนาดพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 1 ม.

ระดับพื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นบ้านชั้นล่าง

ถัดจากห้องน้ำมาจะมีทางเดินไปยังห้องเก็บของด้านในสุด ซ้ายมือเป็นประตูออกไปยังที่จอดรถ

ห้องเก็บประตูเปิดออกแบบนี้

ภายในห้องเก็บของจะเป็นส่วนใต้บันไดบ้าน ระบบไฟจะติดตั้งไว้ในห้องนี้ครับ

ประตูออกไปยังที่จอดรถด้านบนจะเป็นบานกระจก

เปิดออกมาจะเจอบันไดสองขั้น

มองออกไปที่จอดรถจะเห็นแบบนี้

กลับเข้ามาด้านในขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อครับ

บันไดขึ้นชั้นสองเป็นไม้เนื้อแข็ง

เดินขึ้นมาจะเจอช่องแสงแบบนี้

มองขึ้นไปชั้นสอง ขวามือจะเจอห้องนอน 3 ซึ่งเป็นห้องเล่นระดับพื้นจะต่ำกว่าชั้นสองครับ

หน้าห้องนอน 3 จะมีชานพักบันไดแบบนี้

มือจับประตูห้องนอนจะเป็นลูกบิด

ภายในห้องนอน 3 พื้นจะเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าห้องนี้สูง 3 ม. วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะ ห้องนี้เหมาะจะเป็นห้องเด็กสามารถวางเตียงสองชั้นได้สบายๆ หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.89 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

หน้าต่างในห้องนอนเป็นแบบบานเลื่อนและมีส่วนที่เป็น Bay Window

ออกมาที่ชานพักบันไดหน้าห้องนอน 3 จะมีบันไดอีกสองขั้นขึ้นไปยังชั้นสอง

เดินขึ้นมาแล้วมองกลับลงไปจะเห็นแบบนี้

ขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเป็น Master Bedroom และขวามือเป็นห้องนอน 2 ฝ้าชั้นนี้จะสูง 2.8 ทั้งหมด

ไปดู Master Bedroom กันก่อนครับ

ภายใน Master Bedroom ตกแต่งมาให้ดูแบบนี้

วางเตียง King Size ให้ดูระยะรอบๆ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.7 ม. หัวเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.12 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.3 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.3 ม.

ฝั่งด้านนอกมีประตูบานเลื่อนออกไปยังระเบียง หน้าต่างฝั่งขวามือเป็นแบบ Bay Window

ประตูบานเลื่อนเปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.39 x 0.40 ม.

มองไปทางขวามือ

มองไปทางซ้ายมือ

มองออกไปชั้นล่างจะเห็นกันสาดตรงเฉลียงหน้าบ้าน

กลับเข้ามาด้านในกันต่อ ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ

ทางเดินสำหรับไปยังห้องน้ำ ขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า

ห้องตัวอย่างทำให้ดูแบบนี้ครับ ก็เป็นไอเดียที่ดี

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ได้อ่างล้างหน้าของ Mogen มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า

ตู้เก็บของเป็นบานเปิด 2 บาน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Nahm

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ไม่ได้แถมฉากกั้นอาบน้ำมาให้ต้องติดเพิ่มเอง

ฝักบัวที่ได้ของ Karat

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.47 x 0.80 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องนอน

ห้องน้ำมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานเลื่อนมาให้ 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

ออกมาตรงโถงบันไดไปดูห้องนอน 2 กันต่อ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอน 2 วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.13 ม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.91 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.13 ม.

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าไว้ให้ดู

ออกมาดูห้องน้ำด้านนอก ฟังก์ชั่นเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Nahm

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงบานกระทุ้งสองบาน

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.38 x 0.80 ม.

ระดับพื้นห้องน้ำต่ำกว่าพื้นชั้นสอง

บ้านแบบ Moline Plus T3+ (A) พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องอเนกประสงค์

 

แปลนบ้านเริ่มจากชั้นล่างสามารถจอดรถได้ 2 คัน มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้ พื้นที่รอบบ้านจะเหลือไม่มาก หน้าประตูเข้าบ้านมีเฉลียง เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์สามารถทำเป็นห้องนอนเพิ่มได้ถ้าบ้านไหนมีผู้สูงอายุให้อยู่ห้องนี้ก็ได้จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได หรือทำเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังก็ได้ จากส่วนรับประทานอาหารมีประตูออกข้างบ้านได้ ห้องครัวอยู่อีกฝั่งได้เป็นครัวปิดมีประตูเปิดปิดกั้นให้เรียบร้อย ภายในห้องครัวขนาดกว้างพอสมควร มีประตูออกหลังบ้าน ติดกับครัวเป็นห้องนำ้แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง บันไดขึ้นชั้นสองอยู่หน้าห้องน้ำมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้ด้วย

เดินข้ึนมาชั้นสองจะเจอชานพักบันไดหน้าห้องนอน 3 ก่อนซึ่งเป็นห้องเล่นระดับ พื้นจะต่ำกว่าชั้นสองทำให้ฝ้าเพดานห้องนี้สูง 3 ม.ครับ ถึงแม้จะเป็นห้องเล็กแต่ด้วยความสูงของฝ้าทำให้ห้องดูโปร่ง จากห้องนอน 3 มีระเบียงที่สามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้ได้ เดินขึ้นไปที่ชั้นสองฝ้าจะสูง 2.8 ม.จะเจอโถงบันไดก่อนฝั่งซ้ายเป็นห้องนอน 2 ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ฝั่งขวาเป็น Master Bedroom กินพื้นที่เกือบครึ่งชั้นสองมีส่วนที่เป็น Walk in colset มาให้พร้อมตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำอยู่ด้านใน ฝั่งขวามีส่วนที่เป็นระเบียงซึ่งจะกว้างกว่าตรงห้องนอน 3 วางชุดโต๊ะโซฟา จัดสวน นั่งกินลมชมวิวได้ หรือจะไว้ตากผ้าก็ได้ครับ

ภายนอกบ้านสไตล์โมเดิร์นเช่นกัน สีใช้โทนเบจและขาว รั้วบ้านเป็นแบบทึบแบ่งช่องบางส่วน ประตูรั้วเป็นแบบเลื่อนตอนเดียว

เดินเข้ามาจะเจอพื้นที่จอดรถในร่ม 2 คัน

เดินเข้ามาด้านในมีตู้เก็บของ ขวามือเป็นประตูเข้า-ออกบ้านได้

ตู้เก็บของเป็นบานเลื่อน 2 บาน ด้านในแบ่งชั้นมาให้

ติดกับตู้เก็บของมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้เรียบร้อย

เราไปดูรอบๆบ้านกันก่อนครับ บ้าน Type นี้โครงการจะแต่งสวนให้ด้วยครับ

พื้นที่หน้าบ้าน เหลือพอตกแต่งสวนได้ มีเฉลียงหน้าบ้าน

เดินมาข้างบ้านพื้นที่เหลือพอระยะเดินได้ (ระยะรอบบ้านแต่ละหลังขึ้นอยู่กับพื้นที่ดินที่เลือก)

เดินมาจะเจอเฉลียงข้างบ้านที่เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร

พื้นที่หลังบ้านเหลือพอประมาณ

ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ซักล้างมาให้

ติดกันวาง Tank และปั๊มน้ำไว้

ด้านข้างบ้านอีกฝั่ง

เดินออกมาถึงหน้าบ้านแล้วครับ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บานเลื่อนออกสองฝั่งจากตรงกลาง อีก 2 บานเป็นบาน Fixed ขวามือเป็นหน้าต่างของห้องอเนกประสงค์

มือจับประตูบ้าน

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ขวามือเป็นอเนกประสงค์ ซ้ายมือเป็นห้องครัว ห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้นสอง พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าบ้าน ฝ้าส่วนห้องนั่งเล่นจะได้เป็นฝ้าหลุมครับ

วางชุดโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางให้ดูระยะ ใครจะวางโซฟารูปตัว L ก็ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 3.4 ม.

ถัดมาขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ตรงหน้าเป็นส่วนรับประทานอาหาร

มาดูห้องอเนกประสงค์กันก่อน ห้องนี้สามารถทำเป็นห้องนอน ห้องทำงาน ห้องดูหนังก็ได้ครับ

บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานให้ดู ขนาดห้องประมาณ 4.03 x 2.6 ม.

วางโต๊ะทำงานไว้กลางห้องแบบนี้

มองไปฝั่งด้านหน้าบ้านจะมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

มองไปฝั่งด้านหลังบ้านก็มีหน้าต่างบานเลื่อนเช่นกัน

กลับออกมาด้านนอกมาดูส่วนรับประทานอาหารกันต่อ

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู

ส่วนรับประทานอาหารมีประตูบานเลื่อนออกข้างบ้านได้

ประตูบานเลื่อน เลื่อนออกสองฝั่งเหมือนประตูหน้าบ้าน

เปิดออกมาจะเจอเฉลียงขนาด 2.88 x 1.2 ม.

มองออกไปจะเห็นมุมรั้วบ้านแบบนี้ ตกแต่งสวนสวยๆ เวลานั่งทานข้าวก็ชมวิวสวนไปด้วย

มองไปฝั่งขวามือจะเห็นหน้าต่างห้องอเนกประสงค์

กลับเข้ามาด้านใน

ถัดจากส่วนรับประทานอาหาร มีพื้นที่สามารถทำพื้นที่ส่วนเตรียมอาหาร วางเคาน์เตอร์ หรือวางตู้โชว์ได้

ถัดเข้ามาขวามือจะเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด ซ้ายเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องครัวจะได้ชุดเคาน์เตอร์มาให้ตามนี้เลย

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด

ชุดตู้ด้านล่างก็เป็นบานเปิดและลิ้นชัก 3 ชั้น ได้ Sink ล้างจานและเตาแก๊ส 2 หัว

อีกฝั่งมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ ซ้ายมือเป็นประตูออกหลังบ้าน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ซักล้างขนาด 3.3 x 1.2 ม.

กลับเข้ามาด้านในไปดูห้องน้ำต่อ หน้าห้องน้ำมีช้ันวางของทำมาให้

ด้านล่างเป้นตู้บานเปิด 2 บาน

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าได้ของ Mogen พร้อมตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Nahm ผนังทำเป็น Low Wall วางของได้

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงบานกระทุ้ง 1 บาน

ติดฝักบัวมาให้ มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ 2 ช่อง

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ Karat

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.39 x 0.80 ม.

ระดับพื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นชั้น 1

ถัดจากห้องน้ำมาจะมีทางเดินไปยังห้องเก็บของด้านใน ขวามือเป็นประตูออกไปยังที่จอดรถ

ประตูที่จอดรถเปิดออกมาจะเจอบันได 2 ขั้น

มองออกไปที่จอดรถ

ถัดเข้ามาจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได

ภายในห้องเก็บของ

เราเดินขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อครับ

มองขึ้นไปจะเห็นช่องแสง

เดินขึ้นมาแล้วมองลงไปจะเห็นแบบนี้

มองไปที่ชั้นสอง จะเจอชานพักบันไดหน้าห้องนอน 3 ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3 เป็นห้องเล่นระดับ

ภายในห้องนอน 3 เป็นห้องเล่นระดับ ความสูงของฝ้าอยู่ที่ 3.4 ม.

วางเตียงเดี่ยวให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.6 ม.

พื้นที่ข้างเตียงริมระเบียงเหลือประมาณ 50 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 1.3 ม.

มีประตูออกไปยังระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.96 x 3.07 ม. สามารถวางชุดโต๊ะได้ ไว้รับลมชมวิว

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

กลับเข้ามาด้านในกันต่อ

ออกมาตรงชานบันได มองขึ้นไปที่ชั้นสองจะมีบันไดขึ้นไปอีก ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และขวามือเป็น Master Bedroom ตรงกลางเป็นห้องน้ำ

มาดู Master Bedroom กันก่อน ฝ้าชั้นสองสูง 2.8 ม.

ภายใน Master Bedroom มีประตูระเบียงฝั่งหัวเตียงด้วยครับ ห้องนี้จะมีแอร์ติดให้ 1 ตัว

วางเตียง King Size ให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 62 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 2.66 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.35 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.35 ม.

ฝั่งด้านในทำ Walk in closet มาให้ ฝั่งขวามือเป็นประตูออกไปยังระเบียง

ประตูระเบียงเป็นบานกระจก

มือจับประตูเป็นคันโยก

พื้นที่ระเบียงขนาด 2.6 x 4.05 ม.

มองไปฝั่งขวา วางชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้ให้ดู

มองไปฝั่งซ้ายจะเห็นแบบนี้

มองไปฝั่งประตูทางเข้าออกระเบียง

กลับเข้ามาด้านในกันต่อ ประตูส่วน Walk in closet เป็นบานกระจกวงกบไม้

ภายใน Walk in closet ทำตู้เสื้อผ้ามาให้แบบนี้เลย ขวามือเป็นห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าอีกฝั่งแบ่งช่องมาให้แบบนี้

เป็นลิ้นชัก 3 ชั้น

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำ ด้านในสุดมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

อ่างล้างหน้าของ Mogen พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Nahm ผนังทำ Low wall ไว้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ติดฝักบัว พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.57 x 0.85 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องนอน

กลับออกมาตรงโถงบันไดไปดูห้องนอน 2 กันต่อ ขวามือเป็นห้องน้ำรวม

ภายในห้องนอน 2 วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.79 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 2.03 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4 ม. วางตู้เสื้อผ้าไว้ให้ดูปลายเตียง

ออกมาดูห้องน้ำด้านนอกกันต่อครับ

อ่างล้างหน้าของ Mogen โถสุขภัณฑ์ของ Nahm ผนังทำ Low wall ไว้วางของ

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน

ด้านในติดฝักบัว มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.36 x 0.83 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นสอง

ชุดปลั๊กและสวิทซ์ของ Bticino ทั้งหมด

---

ราคา ( กรกฎาคม 2559 )

• แบบ Mona ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
• แบบ Moline Plus T3+ (A) ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท

** เงินจองและทำสัญญา : 100,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 25 บาท/ตร.วา/เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 40,000 – 50,000 บาท

รายละเอียด และโปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ตัวโครงการตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ ทำเลรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ทั้งหมู่บ้านจัดสรร รวมไปถึงตึกแถวอาคารพาณิชย์ตามริมฝั่งทาง ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้จะไม่คึกคักมากนักจะออกแนวชุมชนมีร้านค้าร้านอาหารตามริมสองฝั่งทาง มีตลาดนัดตลาดสดใกล้ๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Big C ตรงเส้นเทพารักษ์ หรือเลยไปตรงเส้นบางนาตราดมี Market Village ภายในมี Tesco Lotus , Home Pro ฝั่งตรงข้ามมี Makro และตลาดกิ่งแก้ว หรือย้อนเข้าเมืองไปมี Mega และ Ikea บางนา

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการอยู่ติดถนนตำหรุ-บางพลี ซึ่งเป็นเส้นหลักที่ไปเชื่อมกับถนนเทพารักษ์ ถนนกิ่งแก้ว ถนนแพรกษา และถนนสุขุมวิท แต่ละเส้นก็เชื่อมออกไปยังเส้นสำคัญต่างๆอีก โดยถ้าจะเข้าเมืองสามารถใช้เส้นเทพารักษ์ ไปเชื่อมออกถนนกาญจนาภิเษก ถนนศรีนครินทร์ และถนนสุขุมวิทได้ หรือไปใช้เส้นกิ่งแก้วไปออกบางนาตราดวิ่งเข้าเมืองก็สะดวกดี มีทางด่วนบูรพาวิถีให้ขึ้น ส่วนถ้าจะออกนอกเมือง เส้นตำหรุ-บางพลีสามารถไปออกแถวแพรกษา หรือยาวไปบางปูได้เลย เส้นเทพารักษ์ไปสำโรง และไปเชื่อมกับถนนบางบ่อ-คลองด่าน เส้นกิ่งแก้วสามารถไปแถวลาดกระบัง ออกฉะเชิงเทราได้ และถนนบางนา-ตราดสามารถวิ่งออกชลบุรี พัทยา ระยอง จันทบุรี ตราด

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – โครงการนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าครับ หน้าโครงการมี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่าน การเดินทางหลักๆย่านนี้จะเป็นรถสองแถวโบกขึ้นหน้าโครงการได้เลย ถ้าจะนั่งรถเมล์ต้องมาขึ้นตรงเส้นเทพารักษ์ หรือออกไปตรงเส้นบางนา-ตราดก็มีหลายสายวิ่งผ่าน ส่วนรถไฟฟ้าใกล้สุดจะเป็นสายสีเขียวซึ่งอยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ครับ

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 10 แบบ ตามขนาดและฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันออกไป รูปแบบภายในบางส่วนจะคล้ายๆกัน ภายนอกบ้านรูปทรงสไตล์โมเดิร์น ใช้สีแต่ละแบบต่างกัน ตรงหน้าประตูบ้านและส่วนที่เป็นที่จอดรถทำกันสาดยื่นออกมาให้ไม่ต้องทำเพิ่มเอง บ้านออกแบบมาเน้นให้แสงส่องผ่านเข้าในตัวบ้าน มีช่องแสง และหน้าต่างมาให้พอประมาณ บ้านโครงการนี้เน้นพื้นที่ใช้งานได้จริงอย่างเช่นส่วนของห้องครัวที่ให้มาขนาดกำลังดีแบบไม่ต้องต่อเติมครัวนอกบ้านเลยยังได้ ส่วนจุดที่ผมชอบและออกแบบมาได้ดีจะอยู่ที่ห้องเล่นระดับซึ่งเป็นห้องนอน 3 เป็นส่วนที่ฝ้าสูงที่สุดในบ้านประมาณ 3 ม. ถึงแม้ห้องจะมีขนาดเล็กสุดแต่เพิ่มความสูงฝ้าเพดานมาทำให้ห้องดูไม่อึดอัด ส่วนอื่นๆของบ้านแบ่งพื้นที่มาได้เหมาะสมไม่อึดอัดจนเกินไป รอบบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติม หรือจัดสวนได้อีก

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพตามราคา เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้ดาวน์ไลท์ทั้งหมด ห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อม Sink ล้างจาน และเตาแก๊ส 2 หัว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Mogen , Nahm , Karat ได้ผ้าม่านทั้งหลังสเปคตามบ้านตัวอย่างและสามารถเลือกสีได้

สาธารณูปโภค Club House ส่วนกลางอยู่ด้านหน้าโครงการ มีสระว่ายน้ำระบบคลอรีนแบ่งสระเด็ก และผู้ใหญ่ มีพื้นที่ริมสระ พร้อมพื้นที่ไว้นั่งเล่น มีห้องน้ำและห้องอาบแยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน มีห้องฟิตเนส รอบๆ Club House จัดเป็นสวนหย่อมมีทั้งไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม และสนามหญ้า สวนสาธารณะมี 2 จุด ตกแต่งต้นไม้มาพอสมควร เน้นสนามหญ้ากว้างหน่อยไว้ให้ลูกบ้านทำกิจกรรมต่างๆได้ ถนนหลักโครงการกว้าง 16 , 15 , 12 ม. ถนนซอยกว้าง 8.5 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าโครงการมีไม้กระดก แยกทางเข้าออก โดยลูกบ้านต้องติดสติ๊กเกอร์หน้ารถและ รปภ. จะเป็นคนเปิดไม้กระดกให้ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ติดตั้ง CCTV ทั้งโครงการมี 30 จุด

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนตำหรุ-บางพลี ความอุดมสมบูรณ์พอประมาณ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวก มีซอยเชื่อมออกหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีสองแถว Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่าน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมามาดีตอบรับทุกการใช้งานในบ้านได้อย่างเหมาะสม เข้าอยู่ได้โดยไม่ต้องต่อเติม หรืออยากต่อเติมเพิ่มก็มีพื้นที่ให้ และสามารถปรับเปลี่ยนตามรูปแบบการใช้งานของลูกบ้านได้ วัสดุที่ได้มาตรฐานด
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Club House มี สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งพักผ่อน ฟิตเนส สวนสาธารณะ 2 จุด กล้อง CCTV 30 จุด รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน ไม่ต้องต่อเติมเพิ่มก็เข้าอยู่ได้ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางขึ้นไป
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 02-346-0202-3 , 086-341-7180

E-mail : sales_vnt@rasika.co.th

WEBSITE : www.rasika.co.th