EP.1597 รีวิว คอนโด The Livin เพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้า MRT ภาษีเจริญ และ SEACON บางแค

EP.1597 รีวิว คอนโด The LIVIN Phetkasem เดอะ ลิฟวิ่น เพชรเกษม

Written by : Tangmo Satapohn Sripa

สวัสดีผู้อ่าน Homenayoo ทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ The Livin เพชรเกษม จาก บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) เป็นคอนโดมิเนียมบนถนนเพชรเกษม แขวงภาษีเจริญ เขตบางหว้า กทม.

สามารถเดินไปยัง Seacon บางแค, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีภาษีเจริญได้, ใกล้ Lotus บางแคและตลาดสดบางแค เดินทางได้สะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ

เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 32และ33 ชั้น 2 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 9-3-85.6 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 2,167 ยูนิต มีห้องพักให้เลือก 6 แบบ Studio, 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 24.0- 55.0 ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม มียูนิตร้านค้าทั้งด้านหน้าและด้านในโครงการทำให้สะดวก อีกทั้งยังมีท่าเรือส่วนตัวติดคลองภาษีเจริญ คาดว่าแล้วเสร็จต้นปี 2566

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby Mailbox แยกแต่ละอาคาร, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดกว้างถึง 85×5 ม., ฟิตเนส, Sky Garden,Sky Lounge, Co-working Space, Co-kitchen space, พื้นที่สันทนาการอื่นๆอีกมากมายทั้งสำหรับเด็กและผู้ใหญ่, สวนสาธารณะที่ชั้น 1-9-ดาดฟ้าที่จอดรถ 42%, ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งจะมีการเข้าถึงแบบรั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ ด้วยระบบจดจำทะเบียนรถ, CCTV หน้าโครงการและภายในอาคารบางจุด ราคาเริ่มต้นเพียง 1.906 ล้านบาท*

วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และชมห้องตัวอย่างของโครงการว่าเป็นอย่างไร

ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดพิเศษ คลิก : http://bit.ly/2tqRTVF

---

---

ชื่อโครงการ	The LIVIN Phetkasem เดอะ ลิฟวิ่น เพชรเกษม
เจ้าของโครงการ	บริษัท ริสแลนด์(ประเทศไทย)
เนื้อที่ทั้งหมด	9-3-85.6 ไร่
จำนวนอาคาร	2 อาคาร
จำนวนชั้น	Tower A 32 Floors Tower B 33 Floors
จำนวนห้อง	2,167 Units
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Type 24.0 ตร.ม. :Studio Type 28.0 ตร.ม. : 1 Bedroom Type 32.0 ตร.ม. : 1 Bedroom Type 38.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus Type 45.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms Type 55.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms
ที่จอดรถทั้งหมด	904 (42%), 179 Parallel, 2 EV Charger
จำนวนลิฟต์	6 ตัว/อาคาร + 1 Service Lift
โซน	เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	MRT ภาษีเจริญ 260 เมตร ติดถนนเพชรเกษม ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ถนนราชพฤกษ์ ท่าเรือภาษีเจริญในโครงการ
ที่ตั้ง	เลขที่ 689 ถนนเพชรเกษม แขวงภาษีเจริญ เขตบางหว้า กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างต้นปี 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จต้นปี 2566
ราคา	เริ่ม 1.906 ล้านบาท* พ.ย.62
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 80,159/บาท/ตร.ม.* พ.ย.62
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 450 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7Eleven : 60 ม. Seacon บางแค : 200 ตลาดสดบางแค : 750 Lotus บางแค : 1.2 กม. The Mall บางแค : 2.3 กม. BigC เพชรเกษม : 5.3 กม. The Mall ท่าพระ : 5.9 กม. ตลาดพลู : 6.0 กม. ตลาดฮอนแลนด์ : 7.1 กม. Central พระราม 2 : 9.1 กม. โรงพยาบาล รพ.เกษมราษฎร์ 2 : 80 ม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 3.5 กม. รพ.พญาไท 3 : 3.8 กม. รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 8.9 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 9.2 กม. สถานศึกษา ม.สยาม : 2.7 กม. รร.อนุบาลเด่นหล้า : 5.7 กม. รร.มัธยมวัดสิงห์ : 6.2 กม. รร.เลิศหล้า : 6.7 กม. ม.ราชภัฎธนบุรี : 7.7 กม. รร.ศึกษานารี : 8.2 กม. รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน : 13.6 กม. สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ สน.ภาษีเจริญ : 950 ม. วัดท่าพระ : 5.6 กม. อื่นๆ MRT สถานีภาษีเจริญ : 260 ม. BTS สถานีบางหว้า : 3.0 กม. สวนสาธารณะกัลปพฤกษ์ : 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Commercial Shops Entrance Park Futsal Court Semi-outdoor Seating In-Building Shops Residence Lobby Mailroom Laundry Cycling Track Livin Pier Library & Reading Room Co-Working Space Game Room Mini Golf Simulator Board Game Room TV Game Room Karaoke Room Mini Theater Multi-function Room Kids Club Semi-outdoor Co-Kitchen Adult Pool Kids Pool Step Seating Fitness Center Boxing Corner Fly Yoga Pilates Jogging track Outdoor Fitness Sauna & Steam Room Outdoor Garden Outdoor Pavilion Sky Lounge Sky Garden
จุดเด่นของโครงการ	260 ม.ถึง MRT Station 200 ม.ถึง Seacon Bangkae ท่าเรือในโครงการ ส่วนกลางมากกว่า 25 ประเภท เปิด 24 ชั่วโมง พื้นที่สีเขียว 4.8 ไร่ สระว่ายน้ำ 85 ม. Smart Facilities

---

---

---

---

---

---

---

คอนโด MRT ภาษีเจริญ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ภาษีเจริญ คอนโดโดยรอบ MRT ภาษีเจริญ

• Origin Place เพชรเกษม  (NEW)
• The Parkland เพชรเกษม 56
• ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ
• ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ  (NEW)
• The LIVIN เพชรเกษม  (NEW)
• The Oscar เพชรเกษม 58
• The Mona Vale เพชรเกษม 39
• iCondo เพชรเกษม 39

---

• คอนโด MRT บางหว้า
• คอนโด MRT เพชรเกษม 48
• คอนโด MRT ภาษีเจริญ
• คอนโด MRT บางแค
• คอนโด MRT หลักสอง

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map : 13.712472, 100.431056

เลขที่ 689 ถนนเพชรเกษม แขวงภาษีเจริญ เขตบางหว้า กทม.

แผนที่จากโครงการ The Livin เพชรเกษม อยู่บนถนนเพชรเกษมซึ่งเป็นถนนใหญ่ เชื่อมต่อกับถนนหลายสายทำให้เดินทางสะดวก โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ใกล้ห้างสรรพสินค้าทั้ง Seacon บางแค, Lotus บางแค ในระยะเดินได้ อีกทั้งยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-หลักสอง) สถานีภาษีเจริญ จึงเดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกเพราะถนนเพชรเกษมเป็นเส้นที่ไปยังตัวเมืองกรุงเทพและไปยังต่างจังหวัดคือนครปฐมได้ อีกทั้งยังเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ จะมุ่งหน้าเข้ากรุงเทพไปยังวงเวียนใหญ่ จุดนั้นเชื่อมต่อกับถนนจรัญสนิทวงศ์ ตรงไปยังสามแยกไฟฉาย, ท่าพระ และอรุณอัมรินทร์ได้ หรือจะมุ่งหน้าตรงไปยังถนนลาดหญ้าก็ข้ามฝั่งไปยังเขตพระนคร และถ้าวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์สามารถข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถึงสาทรได้เลย และจากเส้นนี้ตรงไปเชื่อมกับถนนพระราม 2 และพระราม 3 ได้ค่ะซึ่งเป็นถนนหลักอีกเส้นที่เป็นแหล่งออฟฟิศเอกชนต่างๆ

จากที่ตั้งโครงการใกล้ถนนกาญจนาภิเษก เส้นนี้ตรงไปยังนนทบุรี, นครปฐม และถ้าลงใต้ก็สามารถตรงเข้าถนนถนนพระราม 2 ได้ เส้นนี้เป็นถนนหลักเส้นยาวสามารถวิ่งเข้าเมืองกรุงเทพ, พระราม 3, สาทรและคลองเตยได้ เส้นนี้จะมีจุดขึ้น-ลงทางด่วน, วงแหวนรอบนอกกาญจนา โดยเส้นนี้เป็นเส้นวงแหวนที่วิ่งรอบเขตกรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับทางด่วนอื่นๆ ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ข้ามไปยังจังหวัดสมุทรปราการ หรือวิ่งจากเส้นพระราม 2 ผ่านจุดตัดถนนเอกชัยวิ่งตรงไปยังจังหวัดสมุทรสาคร

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

แยกสำคัญ

• แยกบางแค : 1.1 กม.
• แยกต่างระดับเพชรเกษม : 2.7 กม.
• แยกท่าพระ : 5.1 กม.
• วงเวียนใหญ่  : 7.0 กม.
  

ถนนสำคัญ

• ถนนพุทธมณฑลสาย 1 : 250 ม.
  
• ถนนบางแค : 1.1 กม.
  
• ถนนเทอดไท : 2.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 2.7 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 3.1 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 2 : 3.8 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ : 4.0 กม.
• ถนนวุฒากาศ : 4.7 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ : 5.1 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 5.1 กม.
• ถนนลาดหญ้า : 7.0 กม.
• ถนนประชาธิปก : 7.0 กม.
  

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางถือว่าสะดวกมาก เพราะหน้าโครงการมีทั้งรถสองแถวและรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน สำหรับแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็เรียกได้สะดวก สำหรับรถไฟฟ้าใกล้โครงการในระยะเดินได้ก็จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) สถานีภาษีเจริญเส้นนี้ตรงไปถึงหัวลำโพง เชื่อมต่อกับ(MRT)สายหัวลำโพง-บางซื่อ และที่สถานีบางหว้าก็จะเชื่อมต่อกับสายสีเขียว(BTS)ที่สถานีบางหว้า

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) : สนามกีฬาแห่งชาติ – บางหว้า
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย : หัวลำโพง-หลักสอง

จากที่ตั้งโครงการสามารถเดินไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (MRT) สถานีภาษีเจริญได้ โดยระยะห่างจากโครงการเพียง 260 ม. เป็นสถานีที่อยู่ติดกับห้างสรรพสินค้า Seacon บางแค

การเดินทางด้วยรถสาธารณะในอนาคต จะมีทางเลือกและสะดวกมากยิ่งขึ้น ในอนาคตจากสถานีหลักสองอาจมีการก่อสร้างต่อขยายมาจนถึงสถานีพุทธมณฑลสาย 4 และตรงสถานีบางหว้าจะมีสายสีเขียวส่วนต่อขยายตรงไปจนถึงตลิ่งชัน และที่สถานีท่าพระมีสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายตรงไปถึงบางซื่อ

• รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย : สถานีบางหว้า-สถานีตลิ่งชัน
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย : สถานีท่าพระ-สถานีบางซื่อ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ใกล้สถานศึกษา, สถานที่ราชการและห้างสรรพสินค้า รอบๆโครงการในระยะเดินได้จะมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ทั้งร้านอาหารตามสั่ง, ร้านห้องแถว, คาเฟ่, ร้านกาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ หรือแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่สะดวกที่สุดคงจะเป็น Season บางแค เพราะห่างจากโครงการเพียง 200 ม. เท่านั้นค่ะ ภายในจะมีร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ หรือถ้าจะซื้อของเข้าบ้านใกล้ๆกันนั้นก็มี Lotus บางแค สำหรับเส้นเพชรเกษมนี้ก็ยังมีคอมมูนิตี้มอลเช่น Victoria Garden, และห้างใหญ่อย่าง BigC เพชรเกษม, The Mall บางแคหรือถ้าตลาดสดใหญ่ๆก็จะมีตลาดสดบางแค

ถนนพระราม 2 ก็มีหลากหลายทั้งCentral พระราม 2, Lotus พระราม 2 และ BigC พระราม 2 ถึงสองแห่ง และคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหาร ทำให้เส้นนี้ก็เป็นอีกทางเลือกถ้าจะพักผ่อน เดินชอปปิ้งในวันหยุด อีกทั้งยังเป็นเส้นที่มีสถานศึกษาทั้งโรงเรียนอนุบาลชื่อดังและโรงเรียนนานาชาติ

โดยรอบโครงการมีสถานที่ราชการและสถานศึกษามากมายในทุกระดับชั้นตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงระดับอุดมศึกษา อาทิสำนักงานเขตภาษีเจริญ,สถานีตำรวจภาษีเจริญ สถานศึกษาก็จะมีม.สยาม, รร.อนุบาลเลิศหล้า, รร.อนุบาลเด่นหล้า, ม.เอเชียอาคเนย์, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รร.สารสาสน์ธนบุรี หรือถ้าตรงไปยังพระราม 2 ก็เป็นที่ตั้งของม.บางมดและรร.สวนกุหลาบ ธนบุรี

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7Eleven : 60 ม.
  
• Seacon บางแค : 200
• ตลาดสดบางแค : 750
• Lotus บางแค : 1.2 กม.
• The Mall บางแค : 2.3 กม.
• BigC เพชรเกษม : 5.3 กม.
• The Mall ท่าพระ : 5.9 กม.
• ตลาดพลู : 6.0 กม.
• ตลาดฮอนแลนด์ : 7.1 กม.
• Central พระราม 2 : 9.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ 2 : 80 ม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 3.5 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 3.8 กม.
• รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 8.9 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 9.2 กม.

สถานศึกษา

• ม.สยาม : 2.7 กม.
• รร.อนุบาลเด่นหล้า : 5.7 กม.
• รร.มัธยมวัดสิงห์ : 6.2 กม.
• รร.เลิศหล้า : 6.7 กม.
• ม.ราชภัฎธนบุรี : 7.7 กม.
• รร.ศึกษานารี : 8.2 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน : 13.6 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ

• สน.ภาษีเจริญ : 950 ม.
• วัดท่าพระ : 5.6 กม.

อื่นๆ

• MRT สถานีภาษีเจริญ : 260 ม.
• BTS สถานีบางหว้า : 3.0 กม.
• สวนสาธารณะกัลปพฤกษ์ : 5.5 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรเหลือง โดยเริ่มเดินทางจาก จากแยกท่าพระ→ ตรงเข้าเพชรเกษม→ ผ่าน BTS บางหว้า → ผ่าน Seacon บางแค → ตรงไปประมาณ 200 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการThe Livin เพชรเกษม แล้วค่ะ

จากแยกท่าพระตรงไปตามถนนเพชรเกษมก็จะเจอกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีบางหว้า

ติดกับBTS สถานีบางหว้าก็จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีบางหว้าค่ะ

จาก BTS บางหว้าตรงไปตามถนนเพชรเกษมผ่านรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีเพชรเกษม 48

ตรงไปตามทางผ่านรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีภาษีเจริญ ทางซ้ายมือคือ Seacon บางแค

ผ่านห้าง Seacon บางแคก็จะผ่านโรงพยาบาลเพชรเกษม 2 ทางซ้ายมือก็แสดงว่าใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

ที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือเมื่อผ่าน MRT ภาษีเจริญมาเพียง 260 ม.ก็ให้เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ The Livin เพชรเกษม โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์สูง 2-4 ชั้น มีร้านค้า ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อใกล้ๆโครงการ เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ มีทั้งรถโดยสารประจำทาง, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและท้ายโครงการก็มีท่าเรือ จากโครงการสามารถเดินไปยังห้างสรรพสินค้า Seacon บางแคได้ ที่ตั้งโครงการจึงสะดวกและมีความอุดมสมบูรณ์อย่างมาก

หน้าโครงการคือถนนเพชรเกษม จะเห็นว่าด้านหน้ามีเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน ตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยและร้านค้า เส้นนี้มีทั้งรถสองแถวและรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน

ด้านซ้ายมือตรงไปยังนครปฐม, ถนนกาญจนาภิเษกได้จากโครงการไปอีกไม่ไกลมี Lotus บางแคและตลาดสด

ด้านขวามือคือเส้นทางตรงเข้าตัวเมือง วิ่งไปยังวงเวียนใหญ่, รัชดาภิเษกและจรัญสนิทวงศ์ได้

ใกล้ๆโครงการมีร้านค้าและร้านอาหารหลายร้อน

ตรงนี้มีร้านสะดวกซื้อด้วยค่ะ หน้าร้านก็มีร้านค้ารถเข็น

เดินมาอีกหน่อยก็เป็นโรงพยาบาเพชรเกษม 2

ใกล้ๆนั้นมีร้านอาหารและร้านกาแฟโบราณ

เดินมาเพียง 200 ม.ก็จะเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีภาษีเจริญและ Seacon บางแค

Seacon บางแคคือห้างสรรพสินค้าใหญ่ที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด ภายในมีร้านค้าแบรนด์เนมต่างๆมากมายให้มาจับจ่ายใช้สอย

---

โครงการ

โครงการ The Livin เพชรเกษม เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 32และ33 ชั้น บนถนนเพชรเกษม ตัวอาคารอยู่ใกล้ถนนคืออาคาร A และถัดไปคืออาคาร B เป็นโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม ด้านหน้ามีร้านค้าและสวนขนาดใหญ่ ภายในอาคารมีส่วนกลางหลากหลายที่ชั้น 1, ชั้น 9 และชั้นดาดฟ้าก็มีพื้นที่สวน ทางเข้า-ออกอาคารจะมี Lobby แยกกันแต่ละอาคาร ด้านหลังโครงการอยู่ติดกับคลองภาษีเจริญทำให้มีท่าเรือส่วนตัว และที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินทำให้สะดวกในการเดินทางได้หลายเส้นทาง

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Livin เพชรเกษม จะเห็นได้จากภาพว่าที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับ MRT ภาษีเจริญ และ Seacon บางแค

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการจากมุมสูง จะเห็นว่าชั้นดาดฟ้ามีสวนและพื้นที่ส่วนกลาง

ผังอาคารชั้น 1 จะแสดงให้เป็นพื้นที่โครงการที่เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว ทางเข้า-ออกด้านหน้าโครงการเป็นพื้นที่ร้านค้าและสวนสาธารณะส่วนกลางขนาดใหญ่ ภายในสวนมีสนามฟุตซอล ด้านหลังสุดของพื้นที่โครงการก็ยังคงมีสวนและมีท่าเรือส่วนตัว แต่ละอาคารมี Lobby, ห้องจดหมายแยกกันทำให้สะดวกในการใช้งานอาคาร พื้นที่ชั้น 1 ของอาคาร A จะมีพื้นที่สวนและที่นั่งเล่นกลางแจ้ง ลูกบ้านทั้งสองอาคารสามารถเข้ามาใช้งานได้ค่ะ

โมเดลจำลองอาคารของโครงการ ด้านนี้เป็นส่วนด้านหน้าที่อยู่ใกล้กับถนนเพชรเกษม อาคารที่เห็นนี้คืออาคาร A พื้นที่ชั้น 1 มีพื้นที่สวน ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 9 ซึ่งเป็นชั้นที่มีห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่

โมเดลจำลองอาคารของโครงการ ด้านนี้คือด้านที่หันไปทางทิศตะวันออก ด้านนี้จะเห็นรถไฟฟ้าสถานีภาษีเจริญและ Seacon บางแค จากโมเดลจะเห็นว่าพื้นที่จอดรถจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกันทั้งสองอาคารไปจนถึงชั้น8 และที่ชั้น 9 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางก็เป็นส่วนที่เชื่อมต่อกันขนาดใหญ่ มีทั้งสระว่ายน้ำ, สวนและห้องส่วนกลางต่างๆ

โมเดลจำลองโครงการ อาคารที่อยู่ติดริมคลองภาษีเจริญคืออาคาร B ห้องด้านนี้จะหันไปทางทิศใต้

ด้านนี้เป็นด้านที่หันไปทางิทศตะวันตก จากโมเดลก็จะเห็นว่าพื้นที่สองอาคารเชื่อมกันจนถึงชั้น 9 และด้านนี้ยังมีพื้นที่บางส่วนที่เป็นส่วนกลาง

พื้นที่ด้านหน้าติดกับถนนเพชรเกษมจะมีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นร้านค้าและสวนสาธารณะทำให้โครงการดูร่มรื่น

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการพื้นที่ด้านหน้าโครงการค่ะ

ติดกับถนนเพชรเกษมเป็นพื้นที่ร้านค้าหลายร้าน ทำให้คนนอกสามารถเข้ามาใช้งานตรงนี้ได้ และสะดวกสำหรับลูกบ้านที่ไม่จำเป็นต้องไปไหนไกล

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ร้านค้าหน้าโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศร้านค้าหน้าโครงการอีกมุม ตรงนี้จะติดกับถนนทางเข้า-ออกโครงการ

ถัดจากร้านค้าเป็นพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ภายในมีสนามฟุตซอล พื้นที่นั่งเล่นและทางเดินเล่นในสวน

ภาพจำลองบรรยากาศสนามฟุตบอลและพื้นที่สวน จะเห็นว่ามีทางเดินเล่นและต้นไม้ให้ความร่มรื่น

ติดกับอาคาร A ฝั่งทางตะวันตกจะมีพื้นที่สวนอีกจุด มีที่นั่งกลางแจ้งเป็นเหมือนศาลาขนาดเล็กหลายๆจุด จึงเป็นอีกมุมไว้นั่งพักผ่อนและนั่งเล่นในสวนค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศถนนรอบโครงการและพื้นที่สวนด้านข้างอาคาร A

โมเดลจำลองบรรยากาศภายในโครงการตรงพื้นที่ส่วนด้านหลังที่มีท่าเรือและสวนส่วนกลาง

ภาพจำลองบรรยากาศด้านหลังโครงการซึ่งด้านหลังจะมีท่าเรือในคลองภาษีเจริญ

ผังอาคารชั้น 9 ซึ่งเป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย แต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสารแยกส่วนกัน ชั้นนี้เป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางด้วยซึ่งเป็นพื้นที่ของสองอาคารเชื่อมต่อกัน ทำให้มีส่วนกลางที่หลากหลาย ทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ถึง 85×5 ม. แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีพื้นที่นั่งริมสระ ห้องต่างๆริมสระก็เป็นสวนกลางที่มีทั้งสวนสาธารณะ, ห้องฟิตเนส, ห้องสันทนาการอื่นๆหลากหลายทั้งสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ เรียกได้ว่ามีให้อย่างครบครันเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนส ห้องนี้อยู่ติดกับสระว่ายน้ำจึงได้วิวสระและสวน

ภาพจำลองบรรยากาศ Yoga & Boxing ห้องนี้จะอยู่ติดกับสวนฝั่งอาคาร B ทำให้ได้วิวที่ร่มรื่นและสดชื่น

ภาพจำลองบรรยากาศ Board Game room มีมุมพักผ่อนและชั้นวางของสำหรับวางบอร์ดเกมต่างๆ

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Kitchen เป็นห้องแบบกึ่ง Outdoor ซึ่งสามารถเปิดประตูและพื้นที่บางส่วนเชื่อมต่อกับภายนอกได้

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Working Room มีพื้นที่นั่งเล่นและนั่งทำงาน ห้องด้านในแบ่งเป็นห้องประชุม

ภาพจำลองบรรยากาศ Game Room

ภาพจำลองบรรยากาศ Karaoke Room ห้องนี้อยู่โซนอาคาร A ซึ่งจะได้วิวตัวเมือง

ภาพจำลองบรรยากาศ Kids Room ห้องนี้อยู่ติดกับสระว่ายน้ำจึงได้วิวสระและสวน

ภาพจำลองบรรยากาศ Mini Theatre

ภาพจำลองบรรยากาศ TV Game Room

โมเดลจำลองอาคารของโครงการตรงพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ จะเห็นว่าใต้อาคารติดกับสระจะเป็นห้องสันทนาการต่างๆ และริมสระยังมีพื้นที่สวนแทรกบางจุดให้ความร่มรื่น

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ

โมเดลจำลองอาคารของโครงพื้นที่พื้นที่สวนกลางแจ้ง ตรงจุดนี้จะอยู่โซนอาคาร B มีพื้นที่นั่งเล่น, พื้นที่สนามเด็กเล่นและนั่งพักผ่อนภายในอาคารติดกับสวน

โมเดลจำลองอาคารของโครงพื้นที่พื้นที่สวนฝั่งตะวันตกของอาคาร B ตรงนี้จะมีฟิตเนสกลางแจ้งและพื้นที่นั่งเล่น อีกทั้งยังมีลู่วิ่งที่สามารถออกกำลังกายรอบๆสวนได้

ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Running

ผังอาคารชั้นดาดฟ้า ชั้นนี้แต่ละอาคารจะแยกส่วนกันโดยแต่ละอาคารมี Sky garden, Sky Lounge ซึ่งเป็นพื้นที่พักผ่อนบนดาดฟ้าที่ได้วิวตัวเมืองจากมุมสูง

โมเดลจำลองอาคารในโครงการที่ชั้นดาดฟ้าของอาคาร A ค่ะ

โมเดลจำลองอาคารในโครงการที่ชั้นดาดฟ้าของอาคาร B ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Lounge

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sky Lounge จะมีพื้นที่นั่งเล่น นั่งพักผ่อน

---

แบบห้อง

โครงการ The Livin เพชรเกษม มีทั้งหมด 6 แบบ คือ

• Type 24.0 ตร.ม. :Studio

• Type 28.0 ตร.ม. : 1 Bedroom
  
• Type 32.0 ตร.ม. : 1 Bedroom
• Type 38.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus

• Type 45.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms
• Type 55.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms

* ห้องขายแบบ Fully Fitted ห้องน้ำตามที่เห็นในห้องตัวอย่างพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, ห้องครัวมีตู้และชั้นวางของให้ อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ทุกห้องมี Digital door lock

TYPE 24.00 ตร.ม.

TYPE 28.00 ตร.ม.

TYPE 32.00 ตร.ม.

TYPE 38.00 ตร.ม.

TYPE 45.00 ตร.ม.

TYPE 55.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ The Livin เพชรเกษม มีห้องตัวอย่างให้ชม 3 แบบ แต่วันนี้ทีมงานจะพาชม 2 แบบ คือ

• Type 28.0 ตร.ม. : 1 Bedroom
  
• Type 38.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus

Type 28.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่เมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นห้องนอนซึ่งแยกเป็นสัดส่วน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้แม้จะกั้นห้องแต่ห้องก็ยังดูกว้าง แสงธรรมชาติจากหน้าต่างห้องนอนสามารถส่องเข้ามาและทำให้ห้องนั่งเล่นสว่างไปด้วย พื้นที่ห้องนอนกว้างขวางพอให้วางเตียง และตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ครัวเป็นครัวปิดอยู่ติดกับห้องน้ำและระเบียงห้องทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา เมื่อเปิดประตูระเบียงก็ช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี ครัวปิดมีพื้นที่เคาน์เตอร์ใหญ่ทำให้เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร

* ห้องขายแบบ Fully Fitted ห้องน้ำตามที่เห็นในห้องตัวอย่างพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, ห้องครัวมีตู้และชั้นวางของให้ อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ทุกห้องมี Digital door lock

ประตูห้องเป็นประตูลายไม้ พื้นผิวเมลามีน ทุกห้องมี Digital door lock ให้

Digital door lock ที่โครงการมีให้จะทำให้สะดวกในการเข้าห้อง เนื่องจากเปิดประตูได้ทั้งกุญแจ, การ์ดและรหัสผ่าน

เข้าไปภายในส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น พื้นเป็นลามิเนตลายไม้ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงส่วนด้านในสุดซึ่งเป็นนอนที่มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ประตูที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน ทำให้ห้องดูโปร่ง และสว่างเพราะแสงธรรมชาติจากห้องนอนส่องผ่านประตูที่เป็นประตูกระจกมาถึงห้องนั่งเล่นได้

มุมนี้เป็นมุมวางโซฟา สามารถวางโซฟาสำหรับสองที่นั่ง หรือจะวางโซฟาตัวใหญ่สำหรับ 3 ที่นั่งก็ได้เพราะจะเห็นว่าในห้องตัวอย่างข้างโซฟายังมีพื้นที่เหลือใช้วางโต๊ะเล็กๆและโคมไฟด้านข้าง

ติดกันนั้นเป็นมุมวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง จะเห็นว่าระยะห่างระหว่างโต๊ะกับโซฟากว้างพอให้วางโซฟาตัวใหญ่กว่านี้ได้ค่ะ

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี สามารถตกแต่งห้องวางตู้และชั้นวางของแบบนี้เพื่อวางทีวีและเก็บของ ด้านข้างทำเป็นตู้รองเท้าใบใหญ่ได้ ทำให้วางของได้เยอะทั้งของตกแต่งบ้านหรือหนังสือต่างๆ

ทำเป็นตู้เก็บของและตู้รองเท้าแบบนี้ หรือถ้าใครมีรองเท้าหลายคู่ก็ทำเป็นตู้รองเท้าเต็มบานก็ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าห้อง จะเห็นว่าโซฟาและชั้นวางทีวีมีระยะห่างกว้าง สามารถเดินผ่านใช้งานได้สะดวก

ถัดไปเป็นห้องนอน ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนตอนทำให้เปิดประตูได้กว้าง ประตูกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใส

พื้นห้องนอนเป็นพื้นลามิเนตลายไม้แบบเดียวกับห้องนั่งเล่น

ขนาดห้องกว้างและสว่าง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้อง ขนาดห้องวางเตียงใหญ่, ตู้เสื้อผ้าและมีมุมชั้นวางของได้

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต พื้นที่รอบเตียงเดินผ่านใช้งานสะดวก

หัวเตียงวางโต๊ะหัวเตียงหรือโคมไฟไว้อ่านหนังสือก่อนนอนได้

อีกมุมวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ถ้าทำหน้าบานเป็นกระจกเงาก็ทำให้สะดวกในการแต่งตัวมากขึ้น ด้านที่ติดกับเตียงทำเป็นชั้นวางของแบบนี้ก็สามารถวางหนังสือหรือของตกแต่งได้ค่ะ

ด้านในสุดของห้องเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

อีกด้านของห้องเป็นห้องน้ำและห้องครัว พื้นที่ระหว่างห้องน้ำและครัวเป็นมุมวางตูเย็น สามารถวางตู้เย็นใบใหญ่ได้

ห้องครัวเป็นครัวปิดเหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหารเพราะกลิ่นจะไม่ฟุ้งออกมานอกห้อง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใส

พื้นครัวเป็นแกรนิตโต้แบบกันลื่นขนาด 60×60 ซม.ทำให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย

ห้องครัวกว้างสามารถวางเคาน์เตอร์ยาวขนานกับผนังห้อง เคาน์เตอร์ครัวตรงนี้ทางโครงการจะมีให้ตามที่เห็นทั้งหมดยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า ครัวติดกับระเบียงทำให้ห้องสว่างและสามารถเปิดประตูเพื่อถ่ายเทอากาศได้

เคาน์เตอร์ครัวพื้นที่กว้าง เมื่อวางเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารได้อีกเยอะ เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ถ้าติดตั้งกระจกสีชาแบบนี้หรือกระเบื้องก็จะทำให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย

ในครัวทางโครงการจะมีเตา, เครื่องดูดควันและอ่างล้างจานให้ โดยทั้งหมดเป็นของ Franke ค่ะ

ด้านบนเหนือเคาน์เตอร์ทำเป็นตู้และชั้นวางของ ภายในตู้ก็มีชั้นแบ่งที่สามารถปรับระดับได้

ด้านล่างเป็นตู้และลิ้นชักเก็บของ จะเห็นว่าทางโครงการมีตะแกรงสำหรับวางจานและ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้า

ติดกันนั้นเป็นระเบียงห้อง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ธรณีประตูสูงกว่าระดับพื้นเล็กน้อยกั้นลมและน้ำจากภายนอก

พื้นที่ระเบียงกว้าง ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ได้ มีราวกันตกเป็นระแนงเหล็กและระแนงเหล็กยาวบังคอมเพลสเซอร์เพื่อความสวยงาม

ตรงข้ามห้องครัวคือห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ภายในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แบบกันลื่นขนาด 60×60 ซม.

ภายในห้องกว้าง ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนโทนสีเทา มีการแบ่งพื้นที่โซนแห้งและเปียกชัดเจน

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านล่างมีตู้เก็บของ

ด้านบนเหนืออ่างจะมีกระจกเงาบานใหญ่ ด้านข้างมีปลั๊กที่มีกล่องปิดเพื่อความปลอดภัย

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกด้วยฉากกั้นอาบน้ำที่ทางโครงการมีให้

พื้นห้องน้ำด้านในลดระดับลงไปเล็กน้อย

ฝักบัวและช่องวางของ สามารถวางของได้เยอะทั้งของตกแต่งและของใช้ในห้องน้ำ

Type 38.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ที่มีมุมนั่งเล่นริมหน้าต่างให้หรือสามารถเลือกไม่เอาพื้นที่ตรงนี้และกั้นเป็นห้องนอน หรือห้องทำงานได้ค่ะ พื้นที่ใช้สอยภายในห้องเมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องครัวอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น พื้นที่ติดกับเคาน์เตอร์ครัววางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ถัดไปนั้นเป็นมุมห้องนั่งเล่นที่สามารถเป็นพื้นที่ห้องกว้าง หรือเลือกรับพื้นที่สวนเสื่อทาทามิที่ยกระดับจากพื้นห้อง เป็นมุมนั่งเล่นริมหน้าต่างสไตล์ญี่ปุ่นอีกมุม ตรงข้ามครัวคือห้องน้ำ และติดกันนั้นคือห้องนอน พื้นที่ห้องนอนกว้างขวางพอให้วางเตียง และตู้เสื้อผ้าใบใหญ่

* ห้องขายแบบ Fully Fitted ห้องน้ำตามที่เห็นในห้องตัวอย่างพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, ห้องครัวมีตู้และชั้นวางของให้ อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ทุกห้องมี Digital door lock, พื้นที่นั่งเล่นเสื่อทาทามิ

ประตูห้องเป็นประตูลายไม้ พื้นผิวเมลามีน ทุกห้องมี Digital door lock ให้จะทำให้สะดวกในการเข้าห้อง เนื่องจากเปิดประตูได้ทั้งกุญแจ, การ์ดและรหัสผ่าน พื้นห้องส่วนแรกเป็นลามิเนตลายไม้

เข้าไปภายในส่วนแรกเป็นห้องครัว จากตรงนี้จะเห็นไปถึงส่วนด้านในสุดซึ่งเป็นห้องนั่งเล่นและมุมนั่งเล่นริมหน้าต่าง ด้านในสุดเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องดูโปร่ง และสว่างเพราะแสงธรรมชาติ

ด้านนี้เป็นเคาน์เตอร์ครัว พื้นที่เคาน์เตอร์จัดเป็นสัดส่วน มีตู้และชั้นวางของให้ ด้านข้างวางตู้เย็นใบใหญ่ได้

พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่างล้างจาน ก็ยังเหลือพื้นที่ให้เตรียมอาหารอีกเล็กน้อย ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์สามารถติดตั้งกระเบื้องหรือกระจกสีชาเพื่อให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย ตรงนี้ทางโครงการมีอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันโดยทั้งหมดเป็นของ Franke ค่ะ

ด้านบนเป็นชั้นและตู้เก็บของ หรืออ่างล้างจานมีชั้นสำหรับวางไมโครเวฟซึ่งลดระดับลงมาเล็กน้อยทำให้ใช้งานได้สะดวก

ด้านล่างเป็นตู้และลิ้นชักเก็บของ จะเห็นว่าทางโครงการมีตะแกรงสำหรับวางจานและ ช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

หันกลับไปยังหน้าบ้านจะเห็นว่าระยะห่างระหว่างเคาน์เตอร์และผนังฝั่งตรงข้ามมีระห่างกว้างจึงสามารถเดินผ่านใช้งานสะดวก

ถัดไปเป็นมุมทานอาหารและห้องนั่งเล่น

มุมทานอาหารวางโต๊ะสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ถ้าทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์สูง ก็จะทำให้มีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารในครัวได้มากขึ้น

พื้นที่นั่งเล่นห้องนี้ออกแบบพื้นที่ส่วน Plus ขึ้นมาเป็นมุมทาทามิที่ยกระดับสูงจากพื้นห้องนั่งเล่น ตรงนั้นสามารถทำเป็นมุมทานอาหาร, เตียงนอนสำหรับแขกได้

มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง พื้นที่ด้านข้างเหลือสามารถวางเป็นชั้นวางของเล็กๆได้ ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟและเบาะรองนั่งเล็กๆไว้นั่งเสริมหรือวางเท้า

ตรงข้ามเป็นมุมวางชั้นวางทีวี หรือจะติดตั้งเป็นทีวีแขวนแบบนี้ก็ได้

มุมทาทามินี้จะอยู่ติดกับหน้าต่างกระจก ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา มุมนี้ยกระดับจากพื้นห้องนั่งเล่นทำให้สามารถทำเป็นลิ้นชักเก็บของได้อีกด้วย หรือถ้าใครไม่อยากให้ตกแต่งส่วนนี้เป็นแบบนี้ก็สามารถบอกทางโครงการได้นะคะ เผื่อบางคนจะทำเป็นมุมโต๊ะทำงานหรือกั้นเป็นห้องทำงาน

จะเห็นว่ามุมนี้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ ทางโครงการจะติดตั้งให้โดยควบคุมด้วยรีโมท สามารถกดเพื่อยกพื้นให้เป็นโต๊ะ และเมื่อปรับลงให้พื้นเรียบก็สามารถเป็นเตียงนอนได้ เหมาะสำหรับเป็นเตียงนอนแขกหรือทำเป็นมุมนอนดูทีวีตรงนี้ก็ได้ค่ะ

หน้าต่างกระจกบานใหญ่กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

อีกด้านของห้องเป็นห้องน้ำและห้องนอน

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ภายในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แบบกันลื่นขนาด 60×60 ซม.

ภายในห้องกว้าง ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนโทนสีเทา มีการแบ่งพื้นที่โซนแห้งและเปียกชัดเจน

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านล่างมีตู้เก็บของ

ด้านบนเหนืออ่างจะมีกระจกเงาบานใหญ่ ด้านข้างมีปลั๊กที่มีกล่องปิดเพื่อความปลอดภัย

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกด้วยฉากกั้นอาบน้ำที่ทางโครงการมีให้

พื้นห้องน้ำด้านในลดระดับลงไปเล็กน้อย

ฝักบัวและช่องวางของ สามารถวางของได้เยอะทั้งของตกแต่งและของใช้ในห้องน้ำ

ติดกันนั้นเป็นห้องนอน พื้นเป็นลามิเนตลายไม้แบบเดียวกับห้องนั่งเล่น ตัวจบเป็นลามิเนต

ขนาดห้องกว้างและสว่าง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้อง ขนาดห้องวางเตียงใหญ่, ตู้เสื้อผ้าและมีมุมชั้นวางของได้

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต พื้นที่รอบเตียงเดินผ่านใช้งานสะดวก

หัวเตียงวางโต๊ะหัวเตียงหรือโคมไฟไว้อ่านหนังสือก่อนนอนได้ทั้งสองข้าง

อีกมุมวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ถ้าทำหน้าบานเป็นกระจกเงาก็ทำให้สะดวกในการแต่งตัวมากขึ้น ด้านที่ติดกับเตียงทำเป็นชั้นวางของแบบนี้ก็สามารถวางหนังสือหรือของตกแต่งได้ค่ะ

ปลายเตียงติดตั้งทีวีแขวนและของตกแต่งห้องได้

อีกด้านของเตียงเป็นระเบียง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ธรณีประตูสูงกว่าระดับพื้นเล็กน้อยกั้นลมและน้ำจากภายนอก

พื้นที่ระเบียงกว้าง ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ได้ มีราวกันตกเป็นระแนงเหล็กและระแนงเหล็กยาวบังคอมเพลสเซอร์เพื่อความสวยงาม

---

ราคา (พ.ย. 2562)

• Type 24.0 ตร.ม. : Studio ราคาเริ่มต้น 1.906 ล้านบาท หรือ 80,159 บาท/ตร.ม.
  

• Type 28.0 ตร.ม. : 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 2.06 ล้านบาท หรือ 72,127 บาท/ตร.ม.
  
• Type 32.0 ตร.ม. : 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 2.428 ล้านบาท หรือ 74,264 บาท/ตร.ม.
• Type 38.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ราคาเริ่มต้น 2.62 ล้านบาท หรือ 68,754 บาท/ตร.ม.

• Type 45.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms ราคาเริ่มต้น 3.270 ล้านบาท หรือ 71,764 บาท/ตร.ม.
• Type 55.0 ตร.ม. : 2 Bedrooms ราคาเริ่มต้น 4.504 ล้านบาท หรือ 81,682 บาท/ตร.ม.

จอง 5,000 บาท และทำสัญญา 1%

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ค่ากองทุน : 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ The Livin เพชรเกษม อยู่บนถนนเพชรเกษมซึ่งเป็นถนนใหญ่ เชื่อมต่อกับถนนหลายสายทำให้เดินทางสะดวก โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ใกล้ห้างสรรพสินค้าทั้ง Seacon บางแค, Lotus บางแค ในระยะเดินได้ อีกทั้งยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-หลักสอง) สถานีภาษีเจริญ จึงเดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ใกล้สถานศึกษา, สถานที่ราชการและห้างสรรพสินค้า รอบๆโครงการในระยะเดินได้จะมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ทั้งร้านอาหารตามสั่ง, ร้านห้องแถว, คาเฟ่, ร้านกาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ หรือแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่สะดวกที่สุดคงจะเป็น Season บางแค เพราะห่างจากโครงการเพียง 200 ม. เท่านั้นค่ะ ภายในจะมีร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ หรือถ้าจะซื้อของเข้าบ้านใกล้ๆกันนั้นก็มี Lotus บางแค สำหรับเส้นเพชรเกษมนี้ก็ยังมีคอมมูนิตี้มอลเช่น Victoria Garden, และห้างใหญ่อย่าง BigC เพชรเกษม, The Mall บางแคหรือถ้าตลาดสดใหญ่ๆก็จะมีตลาดสดบางแค

ถนนพระราม 2 ก็มีหลากหลายทั้งCentral พระราม 2, Lotus พระราม 2 และ BigC พระราม 2 ถึงสองแห่ง และคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหาร ทำให้เส้นนี้ก็เป็นอีกทางเลือกถ้าจะพักผ่อน เดินชอปปิ้งในวันหยุด อีกทั้งยังเป็นเส้นที่มีสถานศึกษาทั้งโรงเรียนอนุบาลชื่อดังและโรงเรียนนานาชาติ

โดยรอบโครงการมีสถานที่ราชการและสถานศึกษามากมายในทุกระดับชั้นตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงระดับอุดมศึกษา อาทิสำนักงานเขตภาษีเจริญ,สถานีตำรวจภาษีเจริญ สถานศึกษาก็จะมีม.สยาม, รร.อนุบาลเลิศหล้า, รร.อนุบาลเด่นหล้า, ม.เอเชียอาคเนย์, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รร.สารสาสน์ธนบุรี หรือถ้าตรงไปยังพระราม 2 ก็เป็นที่ตั้งของม.บางมดและรร.สวนกุหลาบ ธนบุรี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกมาก เพราะถนนเพชรเกษมเป็นเส้นที่ไปยังตัวเมืองกรุงเทพและไปยังต่างจังหวัดคือนครปฐมได้ อีกทั้งยังเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ จะมุ่งหน้าเข้ากรุงเทพไปยังวงเวียนใหญ่ จุดนั้นเชื่อมต่อกับถนนจรัญสนิทวงศ์ ตรงไปยังสามแยกไฟฉาย, ท่าพระ และอรุณอัมรินทร์ได้ หรือจะมุ่งหน้าตรงไปยังถนนลาดหญ้าก็ข้ามฝั่งไปยังเขตพระนคร และถ้าวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์สามารถข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถึงสาทรได้เลย และจากเส้นนี้ตรงไปเชื่อมกับถนนพระราม 2 และพระราม 3 ได้ค่ะซึ่งเป็นถนนหลักอีกเส้นที่เป็นแหล่งออฟฟิศเอกชนต่างๆ

จากที่ตั้งโครงการใกล้ถนนกาญจนาภิเษก เส้นนี้ตรงไปยังนนทบุรี, นครปฐม และถ้าลงใต้ก็สามารถตรงเข้าถนนถนนพระราม 2 ได้ เส้นนี้เป็นถนนหลักเส้นยาวสามารถวิ่งเข้าเมืองกรุงเทพ, พระราม 3, สาทรและคลองเตยได้ เส้นนี้จะมีจุดขึ้น-ลงทางด่วน, วงแหวนรอบนอกกาญจนา โดยเส้นนี้เป็นเส้นวงแหวนที่วิ่งรอบเขตกรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับทางด่วนอื่นๆ ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ข้ามไปยังจังหวัดสมุทรปราการ หรือวิ่งจากเส้นพระราม 2 ผ่านจุดตัดถนนเอกชัยวิ่งตรงไปยังจังหวัดสมุทรสาคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกมาก เพราะหน้าโครงการมีทั้งรถสองแถวและรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน สำหรับแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็เรียกได้สะดวก สำหรับรถไฟฟ้าใกล้โครงการในระยะเดินได้ก็จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) สถานีภาษีเจริญเส้นนี้ตรงไปถึงหัวลำโพง เชื่อมต่อกับ(MRT)สายหัวลำโพง-บางซื่อ และที่สถานีบางหว้าก็จะเชื่อมต่อกับสายสีเขียว(BTS)ที่สถานีบางหว้า

การออกแบบโครงการ – สำหรับการออกแบบโครงการ ได้ออกแบบสองอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางเป็นตัวเชื่อมต่อกัน ทำให้ลูกบ้านทั้งสองอาคารสามารถเข้ามาใช้ส่วนกลางได้สะดวก พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มตั้งแต่ชั้น 1 และชั้น 9 มีห้องสันทนาการมากมายไม่ว่าสำหรับเด็กหรือผู้ใหญ่ สวนส่วนกลางก็มีหลายจุดทำให้โครงการร่มรื่น

สำหรับห้องพักออกแบบมาได้เป็นสัดส่วน ขนาดห้องกว้าง พื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆมีขนาดพอดีสำหรับใช้งาน พื้นที่ครัวมีทั้งแบบครัวเปิดและครัวปิดขนาดเคาน์เตอร์กว้างพอเหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน แต่กั้นด้วยประตูกระจกจึงทำให้ห้องดูไม่แคบลงแม้จะปิดประตูห้องนอน

วัสดุ – ห้องขายแบบ Fully Fitted ห้องน้ำตามที่เห็นในห้องตัวอย่างพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, ห้องครัวมีตู้และชั้นวางของให้ อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ทุกห้องมี Digital door lock, พื้นที่นั่งเล่นเสื่อทาทามิ พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตลายไม้ ผนังฉาบเรียบทาสี กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง/กระจกใส พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. และพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

สิ่งอำนวยความสะดวก – Lobbyแยกแต่ละอาคาร, Mailbox, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดกว้างถึง 85×5 ม., ฟิตเนส, Sky Garden,Sky Lounge, Co-working Space, Co-kitchen space, พื้นที่สันทนาการอื่นๆอีกมากมายทั้งสำหรับเด็กและผู้ใหญ่, สวนสาธารณะที่ชั้น 1-9-ดาดฟ้าที่จอดรถ 42%, ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งจะมีการเข้าถึงแบบรั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ ด้วยระบบจดจำทะเบียนรถ, CCTV หน้าโครงการและภายในอาคารบางจุด

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	เป็นย่านพักอาศัยใกล้สถานที่ทำงานทั้งราชการและเอกชน รอบๆมีโรงเรียนมากมาย มีร้านค้า ร้านอาหารและตลาด ใกล้ Seacon บางแคและ MRT สถานีภาษีเจริญ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง แต่อยู่ในซอยซึ่งใกล้ถนนที่มีความคึกคัก รถติดบางช่วงเวลา ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	เดินทางสะดวกทั้งรถโดยสารประจำทาง, รถสองแถว และหอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในระยะเดินไปได้ง่าย
ห้องและวัสดุ	7.75	ขายแบบ Fully Fitted พื้นที่ใช้สอยภายในแบ่งเป็นสัดส่วนลงตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.5	ให้มาแบบจัดเต็มทั้งพื้นที่สีเขียวและพื้นที่สันทนาการ สามารถเข้าไปใช้งานได้สะดวกทั้งสองอาคารพักอาศัย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 71,764 บาท/ตรม.ม. ได้ห้องแบบ Fully Fitted ทำเลใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ออฟฟิศเอกชนและราชการ, ห้างสรรพสินค้า และตลาด
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.45	ดี

---

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-026-6888

Website : http://bit.ly/2tqRTVF

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ