EP.114 รีวิว ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค สวนหลวง – อ่อนนุช THE CONNECT SUANLUANG-ONNUT
สวัสดีครับ วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาทุกท่านไปชมโครงการ The Connect สวนหลวง-อ่อนนุช ของ พฤกษา เรียลเอสเตท ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ ตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติร.๙ (ซอย 67) ใกล้โรงเรียนนานาชาติ PAN-ASIA
สำหรับรายละเอียดนั้นเชิญทุกท่านติดตามได้จากด้านในรีวิวครับ
| ชื่อโครงการ |
THE CONNECT สวนหลวง – อ่อนนุช |
| เจ้าของโครงการ |
พฤกษา เรียลเอสเตท – PRUKSA REAL ESTATE |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น |
| พื้นที่โครงการ |
28 ไร่ 75 ตร.ว. |
| จำนวนบ้าน |
ประมาณ 294 หลัง |
| พื้นที่ใช้สอย |
100 – 119 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
18 – 63 ตร.ว. |
| โซน |
อ่อนนุช, พัฒนาการ |
| ขนส่งสาธารณะ |
ทางด่วนศรีรัช (พระราม 9) |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
รถสองแถว, รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข-แยกประเวศ |
| ที่ตั้ง |
ซอย 67 ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. |
| กำหนดการ |
เริ่มก่อสร้าง พ.ย. 56 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
เสร็จแล้วบางส่วน มิ.ย. 57 |
| ราคา |
เริ่มต้น 2.55 ล้านบาท |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
สถานศึกษา:
– Pan Asia International
– Charter International School
– โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ
– มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา
ห้างสรรพสินค้า:
– บิ๊กซี สวนหลวง
– ซีคอนสแควร์
– พาราไดซ์ พาร์ค
– เมกะ บางนา
– เซ็นทรัล บางนา
– โลตัส บางนา
– The Paseo Mall
สถานที่ราชการ :
– สำนักงานเขตประเวศ
– สถานีตำรวจประเวศ
– สวนหลวง ร.9
– สนามบินสุวรรณภูมิ
– ไบเทค บางนา
– รพ.วิภาราม
– รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์
– รพ. ศิครินทร์ บางนา |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– สวนส่วนกลาง
– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ |
ทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ สไตล์ Modern ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Modish Real Living ให้ทุกแนวคิดเชื่อมต่อการใช้ชีวิตมีสไตล์ |
ที่ตั้งโครงการ
ซอย 67 ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม.
คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
การเดินทาง
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางวันนี้มาจากตัวเมืองเส้นสุขุมวิทเข้าถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) วิ่งตรงยาวผ่านถนนศรีนครินทร์จนถึงแยกประเวศแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 และเข้าซอยเฉลิมพระเกียรติ 67 ตัวโครงการ The Connect สวนหลวง-อ่อนนุช อยู่สุดซอยดังกล่าว มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้
สุขุมวิท > อ่อนนุช > ถนนเฉลิมพระเกียรติ > ซอยเฉลิมพระเกียรติ 67 > The Connect สวนหลวง-อ่อนนุช
เริ่มต้นบนถนนสุขุมวิทบริเวณจุดเริ่มต้นถนนอ่อนนุชหากมาจากทางเอกมัยก็เลี้ยวซ้าย หากมาจากบางนาให้เลี้ยวขวา
ตรงมาตามถนนอ่อนนุชเจอสะพานแรกใช้ข้ามแยกถนนศรีนครินทร์ให้ขึ้นสะพานนี้ไปครับ
สังเกตเห็นป้ายถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 ให้วิ่งเลนกลางไว้ครับ หากอยู่ขวาจะเป็นการขึ้นสะพานข้ามแยกไปลงลาดกระบัง
วิ่งเลียบสะพานไป
แยกประเวศอยู่บริเวณใต้สะพานข้ามแยกดังกล่าว ให้เลี้ยวขวาที่แยกนี้เพื่อไปถนนเฉลิมพระเกียรติร.9
ขณะนี้เราอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 ให้วิ่งไปโดยสังเกตทางขวามือเอาไว้
มองเห็นป้ายโรงเรียนนานาชาติ PAN-ASIA ให้ชิดขวาเพื่อเข้าซอยดังกล่าวครับ
เลี้ยวขวาเข้า ซอยเฉลิมพระเกียรติ 67 (เข้าซอยประมาณ 450 ม. ถึงโครงการครับ)
ภายในซอยมีโครงการเพื่อนบ้าน เดอะคอนเนค อัพ 3 เฉลิมพระเกียรติ 67
ผ่านโรงเรียนนานาชาติ PAN-ASIA
ขับตรงเข้ามาจนสุดซอยขึ้นสะพานข้ามคลอง
ตัวโครงการ The Connect สวนหลวง-อ่อนนุช อยู่ที่อีกด้านของสะพานครับ
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
1. ซีคอนสแควร์ – 10.4 กม.
2. พาราไดซ์ พาร์ค – 11.5 กม.
3. The Paseo – 6.0 กม.
4. บิ๊กซี บางนา – 9.0 กม.
5. เซ็นทรัล บางนา – 9.0 กม.
6. เทสโก้ โลตัส บางนา – 10.0 กม.
7. อีเกีย และ เมกะ บางนา – 10.0 กม.
8. โฮมโปร – 10.8 กม.
9. ไบเทคบางนา – 11.7 กม.
10. สนามบินสุวรรณภูมิ – 12.0 กม.
11. โรงพยาบาลสิรินธร – 3.8 กม.
12. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ – 9.2 กม.
12. โรงพยาบาลบางนา 1 – 9.0 กม.
13. โรงพยาบาลปิยมินทร์ – 10.6 กม.
14. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 – 6.9 กม.
15. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1 – 11.0 กม.
ดูคร่าวๆบนแผนที่ Google Earth เห็นได้ว่าบริเวณรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นป่าสวน สระน้ำ มีคลองปักหลักอยู่ด้านหน้าบริเวณสะพานทางเข้าโครงการ
ผมขอพาเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันก่อนครับ สำนักงานขายตั้งอยู่ที่ซอยแรกยูนิตทางซ้าย
ถนนย่อยโครงการกว้าง 8 เมตร
บ้านตัวอย่างอยู่ตรงข้ามกับสำนักงานขาย
รถกอล์ฟบริการพาชมโครงการ
กลับออกมาที่ถนนเมนเข้าไปดูด้านใน
ถนนเมนกว้าง 12 เมตร
บางยูนิตส่งมอบและมีคนเข้าพักอาศัยแล้ว
อีกด้านของถนนเป็นเฟสใหม่ที่กำลังสร้างอยู่
เดินกลับออกมาบริเวณทางเข้าโครงการ
หน้าทางเข้าโครงการเป็นสพานข้ามคลอง
คลองปักหลัก
บรรยากาศภายในซอยเฉลิมพระเกียรติ 67
เนื่องจากมีฝนลงพรำๆ ผมจึงขออนุญาตกลับเข้าโครงการเพื่อพาไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ
บ้านตัวอย่าง
สำหรับบ้านตัวอย่างที่ท่านจะได้รับชมต่อจากนี้นั้นทางโครงการขายเป็นแบบบ้านเปล่า เฟอร์นิเจอร์ต่างๆที่เห็นโครงการตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้นครับ
ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้าน จอดรถ 1 คัน
– หน้ากว้าง 5.7 เมตร
– พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 ตร.ม.
– 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก
– 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว
– จอดรถ 1 คัน
แปลนบ้านแบบจอดรถ 1 คัน
ทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ไฟหน้าบ้านมีโคมซาลาเปาให้ 2 ดวง
ที่จอดรถ มีช่องเก็บของ
มือจับประตูหน้าตาเบสิค
มองผ่านประตูเข้าไปดูภาพรวมๆภายในบ้าน
ส่วนแรกเป็น Living Area พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้
ถัดไปช่วงกลางเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบน ด้านหลังเป็นส่วนทานอาหาร ห้องครัวและห้องน้ำ
โต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่ง
หลังโต๊ะทานข้าวเป็นทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง
พื้นที่ซักล้างด้านหลังจริงๆเทคอนกรีตให้ครับ
กลับมาในบ้านไปชมห้องครัวกันต่อ
เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ชุดนี้ไม่ได้มีให้ครับ ด้านหลังซิงค์มีหน้าต่างให้แสงและช่วยระบายอากาศขณะประกอบอาหาร
ห้องน้ำอยู่ที่ห้องครัว
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้อง 30 x 30 ซม.
สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen กระเบื้องกำแพงด้านหลังสุขภัณฑ์ใช้สีโทนเข้มขนาด 60 x 30 ซม.
มีฝักบัวอาบน้ำให้ แต่ระยะไม่เหมาะแก่การใช้งานเท่าไร
บันไดวัสดุไม้สำเร็จรูป มีกระจกให้แสงสว่างบริเวณชานพักบันได
ชั้นสองประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. เราเข้าไปดูห้องนอนหลักกันก่อน
Master Bedroom วางเตียง King Size เหลือพื้นที่ข้างเตียงให้เดินด้านละประมาณ 40 ซม. พอจัดเตียงได้สะดวก
ระเบียงกว้างประมาณ 50 ซม. ยาว 3 เมตร ราวกันตกเหล็กทาสีดำ
อีกด้านของห้องเป็นมุมแต่งตัวและตู้เสื้อผ้า
โครงการบิลท์อินกำแพงตัวอย่างขึ้นมาเพื่อกั้นเป็นแบ่งห้องแต่งตัวให้เป็นสัดส่วน มีหน้าต่างอยู่ 1 บานด้านหน้ากำแพง
หน้าต่างอีก 1 บานอยู่หลังกำแพง
พื้นที่ห้องแต่งตัว
กลับมาที่โถงชั้นสองเพื่อไปดูห้องนอนเล็กอีกสองห้อง
เตียง 3.5 ฟุตวางเข้ามุมชิดหน้าต่าง
ด้านปลายเตียง
ห้องนอนเล็กอีกห้องอยู่ใกล้กับห้องน้ำ
พื้นที่รวมๆ
เตียง 3.5 ฟุต วางเข้ามุมหน้าต่างมีสองบานสำหรับบ้านหลังหัวมุม แต่หลังกลางจะมีบานหัวเตียงบานเดียว
ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
ห้องน้ำชั้นบนปูพื้นด้วยกระเบื้อง 30 x 30 ซม. กำแพงด้านหลังอ่างล้างหน้าปูกระเบื้องสีดำ 60 x 30 ซม.
อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมแบบมีตู้เก็บของด้านล่าง
Shower Box บานเลื่อน
โถสุขภัณฑ์ Mogen
ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้าน จอดรถ 2 คัน
– หน้ากว้าง 5.7 เมตร
– พื้นที่ใช้สอยประมาณ 119 ตร.ม.
– 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก
– 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว
– จอดรถ 2 คัน
แปลนบ้านแบบ 2 ที่จอดรถ
ภาพรวมด้านนอก
พื้นที่จอดรถหน้าบ้าน สำหรับแบบส่งมอบให้ลูกค้านั้นโครงการเทคอนกรีตธรรมดาให้ มีโคมไฟซาลาเปาหน้าบ้านให้ 1 ดวง
ประตูบ้านใช้วัสดุ uPVC ทนทานทุกสภาพอากาศ หน้าต่างหน้าบ้านกว้างเกือบ 3 เมตรวัสดุอลูมิเนียมสีดำ
ภาพรวมจากประตูบ้านมองเข้าไปด้านใน
โถงทางเข้ามีไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง ด้านหลังทำเป็นตู้รองเท้าทรงสูงติดเพดาน
ลองเปิดตู้ให้ดู
บันไดขึ้นชั้นสองอยู่ติดกับโถงทางเข้าบ้านถัดไปเป็นแนววางทีวีและทางเข้าห้องครัว
พื้นบ้านปูด้วยแกรนิโต้ 60 x 60 ซม. ระบบแสงสว่างได้เป็นไฟซาลาเปา ไม่ใช่ดาวน์ไลท์แบบในภาพ
ภาพรวมมุมมองย้อนกลับไปทางหน้าบ้าน
ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน
ประตูอลูมิเนียมกรอบดำ ต้องขออภัยด้วยเนื่องจากมีฝนตกลงมาทำให้ไม่สามารถออกไปเก็บภาพได้แต่รูปแบบไม่แตกต่างกับแบบบ้านที่จอดรถ 1 คันครับ
ห้องครัวโครงการบิลท์อินครัวปิดให้ดูเป็นตัวอย่าง
เคาน์เตอร์ครัวตัวแอลชุดนี้ไม่มีให้ครับ
ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ภายในครัว
พื้นห้องน้ำปูกระเบื้อง 30 x 30 ซม.
สุขภัณฑ์ Mogen
มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ
กลับออกมาที่บริเวณกลางบ้าน
ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อครับ
พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม. Master Bedroom อยู่ทางขวา
ไปดูห้องนอนใหญ่ก่อน
วางเตียงใหญ่แล้วเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้สามารถจัดเตียงได้สะดวกประมาณ 50 ซม. หัวเตียงมีหน้าต่างให้ 2 จุดในกรณีที่เป็นบ้านหัวมุม
ระเบียงกว้าง 50 ซม. ยาวประมาณ 3 เมตร
ด้านปลายเตียงทำเป็นห้องแต่งตัวแบ่งส่วนด้วยกำแพงบิลท์อิน
พื้นที่หน้าตู้เสื้อผ้า
ห้องแต่งตัวแบ่งเป็นสัดส่วน ไฟที่โครงการให้เป็นโคมซาลาเปาครับ
หน้าต่างห้องนอนนี้ มี 2 บาน
โต๊ะเครื่องแป้ง
ห้องน้ำชั้นบนสามารถเข้าได้สองทาง คือจากโถงและห้องนอนหลัก
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.
สุขภัณฑ์ Mogen กำแพงด้านหลังปูกระเบื้องสีดำ 60 x 30 ซม.
แบ่งส่วนเปียกด้วยฉากอาบน้ำบานเลื่อนกรอบสีขาว
ฝักบัวธรรมดา มีหน้าต่างระบายอากาศให้สำหรับบ้านแปลงหัวมุม
ห้องนอนอีก 2 ห้องอยู่ฝั่งตรงข้าม เดี๋ยวเราเข้าไปดูกัน
ห้องแรกอยู่ใกล้บันไดวางเตียง 3.5 ฟุตเข้ามุม
หน้าต่างขนาดมาตรฐาน 1 บาน เฟอร์นิเจอร์ต่างๆเป็นบิลท์อิน
ทางเข้าห้อง
ห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกัน
วางเตียงชิดกำแพงเข้ามุมติดกับหน้าต่าง ข้างๆเตียงมีโต๊ะทำงาน สำหรับหน้าต่างฝั่งปลายเตียงนั้นมีเฉพาะบ้านหลังหัวมุม
ขอแจ้งอีกครั้งว่าเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินต่างๆ ไม่ได้รวมในราคาขายครับ ทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นแนวทางเท่านั้น
ซ้ายมือเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ผนังฝั่งทางเข้าห้อง
ราคาเริ่มต้น 2,550,000 บาท
แบบบ้านจอดรถ 1 คัน :
แปลงที่ 165 (มาตรฐาน) / ที่ดิน 18.20 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม.
แบบบ้านจอดรถ 1 คัน :
แปลงที่ 253 (หัวมุม) / ที่ดิน 33.90 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม.
แบบบ้านจอดรถ 2 คัน :
แปลงที่ 199 (มาตรฐาน) / ที่ดิน 21.00 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
แบบบ้านจอดรถ 2 คัน :
แปลงที่ 174 (หัวมุม) / ที่ดิน 28.30 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ว./เดือน
โปรโมชั่น (วันนี้ – 31 มี.ค. 58)
– ฟรี เฟอร์นิเจอร์ และ แอร์ 3 เครื่อง + บัตรกำนัลห้าง
*บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยน แปลงราคาและการส่งเสริมการขายโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า (โทรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 02-726-6450)
สรุป
ทำเลที่ตั้ง – โครงการ The Connect สวนหลวง-อ่อนนุช ตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ซอย 67 ระยะจากหน้าปากซอยถึงประตูโครงการประมาณ 450 เมตร ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ PAN-ASIA ในซอยดังกล่าวค่อนข้างเงียบมีรถผ่านเข้าออกน้อยยกเว้นช่วงเวลาเข้า-เลิกของโรงเรียนนานาชาติดังกล่าว สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆโครงการมีห้างใหญ่เช่น ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค บิ๊กซี เซ็นทรัล และเดอะพาซีโอมอลล์ อยู่ในระยะขับรถสะดวก รวมถึงสนามบินสุวรรณภูมิในระยะ 12 กม.เท่านั้น
การเดินทางด้วยรถส่วนตัว – เดินทางสะดวกเข้าเมืองง่ายผ่านอ่อนนุช(สุขุมวิท 77) หรืออุดมสุข ไปยังถนนสุขุมวิท รอบๆโครงการมีทางด่วนอยู่หลายเส้นทั้งบูรพาวิถี, มอเตอร์เวย์ และกาญจนาภิเษก ในอนาคตมีโครงการสร้างทางยกระดับเชื่อมถนนพัฒนาการ-เฉลิมพระเกียรติร.9 ซึ่งส่งผลดีและลูกบ้านในโครงการได้ใช้งานอย่างแน่นอน
การเดินด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการอยู่ลึกเข้าไปประมาณ 450 เมตรการเดินไปเรียกรถที่หน้าปากซอยสามารถทำได้สำหรับคนขยันเดินหน่อย หน้าปากซอยโครงการมีรถแท๊กซี่ให้เรียกหาได้ง่าย รวมถึงตัวเลือกสำคัญอย่างรถสองแถวที่วิ่งสัญจรเส้นทางจากแยกประเวศไปจนถึง BTS อุดมสุขบนถนนสุขุมวิท
บ้านและวัสดุ – บ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern สูง 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สำหรับแบบบ้านมีให้เลือกสองแบบคือ แบบ 1 ที่จอดรถ และ 2 ที่จอดรถให้เลือกตามการใช้งาน แบบแปลนบ้านมีข้อดีตรงที่หน้ากว้าง 5.7 เมตรซึ่งถือว่าเป็นขนาดที่ให้ความรู้สึกไม่อึดอัดอยู่สบาย วัสดุภายในบ้านมีให้ตามมาตรฐานทั่วไป ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Mogen พื้นชั้นสองปูลามิเนตให้
สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนส่วนกลางให้ใช้พักผ่อนและช่วยฟอกอากาศภายในโครงการ ความปลอดภัยตามมาตรฐานมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดรอบโครงการ ไม่มีสระว่ายน้ำหรืออาคารคลับเฮ้าส์ฟิตเนส
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-726-6450
Website : http://theconnect.pruksa.com/4568
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น