---

คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room พญาไท
The Room สุขุมวิท 21
The Room สุขุมวิท 38
The Room สุขุมวิท 40
The Room สุขุมวิท 62
The Room สุขุมวิท 64
The Room สุขุมวิท 69
The Room สุขุมวิท 79

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ รูม สุขุมวิท 69 / THE ROOM SUKHUMVIT 69
เจ้าของโครงการ	แลนด์แอนด์เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 34.00 – 52.00 sq.m. 2 Bed / 80.00 – 82.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่ 1 งาน 6 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	27 ชั้น
จำนวนห้อง	375 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 70% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	สุขุมวิท, พระราม 4, พระโขนง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS พระโขนง – 100 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุขุมวิท (หน้าปากซอยสุขุมวิท 69) แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 6.59 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 160,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ท้องฟ้าจำลองกรุงเทพฯ 1.2 km. Gateway Ekamai 1 km. Major Ekamai 1.3 km. Big C Ekamai 1.9 km. Tops Market ทองหล่อ 1.3 km. J Avanue 3 km. K-Village 3 km. Big C พระราม 4 2.8 km. Terminal 21 4.4 km. Emporium 3.2 km. Emquartier 3.2 km. สวนสาธารณะเบญจสิริ 3.3 km. Rain Hill 2.5 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Grand Lobby – Ozone System Swimming Pool – Fitness – Steam Room – Reading Lounge – Meeting Room – Digital Door Lock – Key Card Access – 24 Hours Sercurity Guard – CCTV
จุดเด่นของโครงการ	– ติดถนนสุขุมวิท – เพียง 100 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง – ห่างจากทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ 600 เมตร – โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่เชื่อมต่อทุกความสะดวกของไลฟ์สไตล์คนเมือง ทั้งจากสุขุมวิท และพระราม 4

---

---

---

คอนโด BTS พระโขนง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พระโขนง คอนโดใกล้ BTS พระโขนง

• Rhythm สุขุมวิท 44/1
• Ficus Lane สุขุมวิท 44/1
• Vinn สุขุมวิท 46
• Life @ สุขุมวิท 67
• Condo One สุขุมวิท 67
• Plus 67
• Life @ สุขุมวิท 65
• Bangkok Fe’liz @สุขุมวิท 69-2
• Bangkok Fe’liz @สุขุมวิท 69
• The Room สุขุมวิท 69
• Sky Walk Condo สุขุมวิท
• Le Luk Condo สุขุมวิท
• WYNE สุขุมวิท
• Sukhumvit Plus
• Ideo สุขุมวิท- พระราม 4 (NEW)
• Aspire สุขุมวิท-พระราม 4 (NEW)
• The Tree สุขุมวิท-พระราม 4
• Knights Bridge Space สุขุมวิท-พระราม 4 (NEW)
• Morning Dew Condo
• The Bloom สุขุมวิท 71
• Happy Place Tower สุขุมวิท 71
• Vista Garden สุขุมวิท 71
• The Line สุขุมวิท 71
• The Nest Sukhumvit 71 (NEW)
• THE BASE สุขุมวิท 71 (NEW)
• The Excel Hideaway Sukhumvit 71
• Zenith Place @สุขุมวิท 71/1
• The Waterford พระราม 4
• U Sabai พระราม 4-กล้วยน้ำไท
• Aspire สุขุมวิท 48
• Life สุขุมวิท 48
• Fragrant สุขุมวิท 71
• PP Plus สุขุมวิท 71

---

คอนโดใกล้ BTS เอกมัย

• Mulberry Grove Sukhumvit
• ชัยพฤกษ์ เพลส สุขุมวิท 65
• Hive สุขุมวิท 65
• D’65 Condominium
• Click Condo Modern สุขุมวิท 65

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท (หน้าปากซอยสุขุมวิท 69) แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ

พิกัด google map: 13.714318, 100.592786

ที่ตั้งโครงการ The Room สุขุมวิท 69 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้แยกพระโขนงทางลัดไปถนนพระราม4 และใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในระยะเดินประมาณ 100 เมตร

ซึ่งเป็นโซนที่มีความสะดวกสบายสูง เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน มีทางลัดเลาะจากถนนใหญ่สุขุมวิทได้หลายทาง และมีความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากอยู่ทำเลใกล้ซอยเอกมัยและซอยทองหล่อที่เต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกิน ห้างสำหรับช้อปปิ้งและแหล่งตระเวนราตรีที่ครึกครื้นและเต็มไปด้วยสีสัน

สำหรับคนไม่ใช้รถ นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้ BTS พระโขนงในระยะเดินไปได้แล้ว โซนนี้มีทั้งแท้กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ แทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้ง สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปได้ทั้ง เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ เทอมินอล 21 ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก

ตัวโครงการ The Room สุขุมวิท 69 อยู่ห่างจาก BTS พระโขนง ประมาณ 100 m. ถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่สุขุมวิท พื้นที่ใกล้เคียงโครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก

สถานที่สำคัญใกล้โครงการเช่น

• ท้องฟ้าจำลองกรุงเทพฯ ระยะห่างประมาณ 1.2 km.
• Gateway Ekamai ระยะห่าง 1 km.
• Major Ekamai ระยะห่างประมาณ 1.3 km.
• Big C Ekamai ระยะห่างประมาณ 1.9 km.
• Tops Market ทองหล่อ ระยะห่างประมาณ 1.3 km.
• J Avanue ระยะห่างประมาณ 3 km.
• K-Village ระยะห่างประมาณ 3 km.
• Big C พระราม 4 ระยะห่างประมาณ 2.8 km.
• Terminal 21 ระยะห่างประมาณ 4.4 km.
• Emporium ระยะห่างประมาณ 3.2 km.
• Emquartier ระยะห่างประมาณ 3.2 km.
• สวนสาธารณะเบญจสิริ ระยะห่างประมาณ 3.3 km.
• Rain Hill ระยะห่างประมาณ 2.5 km.

จะเห็นว่าไม่ไกลจากโครงการ ในรัศมี 1 – 2 กิโลเมตร หรือขึ้น BTS ไปสถานีใกล้ๆนี่ ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งมีให้เลือกหลากหลายค่ะ ทั้งห้างหรูอย่างเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ หรือพื้นที่สีเขียวไว้เดินเล่นอย่างสวนสาธารณะเบญจสิริ โรงหนังอย่างเมเจอร์ ไปดูดาวที่ท้องฟ้าจำลอง หรือแหล่งรวมร้านอาหารดีๆอย่าง Rain Hill หรือซุปเปอร์มาเกตอย่าง Tops ร้านอาหารสองฝั่งถนนใหญ่สุขุมวิทโซนนี้ก็มีร้านคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆเยอะทีเดียว

หรือจะเข้าไปในทองหล่อ เอกมัย ก็มีชื่อเสียงอยู่แล้วเรื่องผับ บาร์ และร้านอาหารอีกเป็นร้อยร้าน เปิดทั้งกลางวันกลางคืน มีทั้งโรงพยาบาล,โรงหนัง, วัด, ห้างสรรพสินค้า, Community mall ผุดขึ้นมามากมาย นอกจากสาธารณูปโภคเหล่านี้ก็ยังมี ปั๊มน้ำมัน อู่ซ่อมรถอยู่อีกด้วย

แต่ก็ต้องมีเงินในกระเป๋าที่หนักพอสมควรค่ะสำหรับการอยู่ในย่านที่ค่าครองชีพสูง ซึ่งเราว่ามันก็น่าจะตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มคนซื้อหรือเช่าคอนโดราคาระดับนี้นะคะ เนื่องจากย่านนี้ร้านอาหารส่วนมากราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 200- 500 บาทต่อคน

แต่ก็จะมีร้านข้างทางริมถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งโครงการ โดยเฉพาะช่วงต้นซอยสุขุมวิท 69 ติดกับที่ดินโครงการเองก็มีแผงขายอาหารและร้านอาหารราคาย่อมเยาว์อยู่หลายร้าน ที่ราคาอาหารเฉลี่ยอยู่ที่ 30-50 บาทต่อคนเท่านั้น ก็ถือว่ามีทางเลือกหลากหลายค่ะ

สำหรับคนขับรถโครงการ The Room สุขุมวิท 69 เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาออกเมืองไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, อ่อนนุช, แบริ่ง, สมุทรปราการโครงการตั้งอยู่ใกล้แยกพระโขนงซึ่งมีทางลัดไปออกถนนพระราม 4 ได้

โดยถนนสุขุมวิทช่วงนี้จะเป็นจุดที่มีการจราจรหนาแน่นทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่เลยค่ะ เนื่องจากเป็นจุดที่คนใช้เดินทางไป-มาระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรี ผ่านซอยน้อยใหญ่ต่างๆ ซึ่งรถแน่นทุกเส้น เพราะทั้งสามเส้นเป็นถนนสายหลัก บวกกับการที่โลเคชั่นอยู่ในเมือง ห้างเยอะ คอนโดเยอะ ออฟฟิศอาคารสำนักงานเยอะ คนใช้รถใช้ถนนจึงเยอะไปด้วย

จุดเด่นอีกจุดของทำเลตรงนี้มีจุดขึ้นทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้ง ทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, เอกมัย – รามอินทรา, สุขุมวิท 50 ฯลฯ แต่เนื่องจากย่านนี้รถค่อนข้างติดค่ะ เพราะทุกเส้นอยู่ในตัวเมืองทั้งนั้น ทำให้การเดินทางโดย “เลี่ยงเมือง” ทำไม่ได้ แต่โดยรวมการเดินทางก็สะดวกอยู่แล้ว เพราะอย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าทำเลอยู่ในตัวเมืองอยู่แล้วด้วย

นอกจากนี้อีกจุดเด่นของโครงการ The Room สุขุมวิท 69 คืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุดค่ะ อย่างแมพด้านบนคือเส้นทางจากโครงการวิ่งเส้นถนนสุขุมวิทไปจุดขึ้น – ลง ทางด่วน รามอินทรา – อาจณรงค์ เป็นระยะทางประมาณ 1.4 กิโลเมตร เป็นระยะขับรถประมาณ 3 นาทีเท่านั้น ถ้ารถไม่ติดนะคะ

อย่างแมพด้านบนคือเส้นทางจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร วิ่งผ่านถนนพระราม 4 ถึงถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าไป โครงการ The Room สุขุมวิท 69 ได้พอดี เป็นระยะทางประมาณ 1.6 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 8 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกพระโขนง 30 เมตร
• แยกอโศก 4.2 กิโลเมตร
• ถนนพระราม 4 30 เมตร
• ถนนเพชรบุรี 3.4 กิโลเมตร
• ถนนรัชดาภิเษก 4.3 กิโลเมตร
• ถนนอโศกมนตรี 4.2 กิโลเมตร

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ → ลงด่านเอกมัย → ตรงมาผ่านถนนเพชรบุรี → ตรงเข้าเอกมัย (สุขุมวิท 63) → ออกมาถนนใหญ่สุขุมวิท เลี้ยวซ้าย → ตรงไปประมาณ 1 กิโลเมตร จะเจอโครงการ The Room สุขุมวิท 69 อยู่ทางซ้ายมือ

วันนี้เราเดินทางมาจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ลงด่านพระราม 9 – เอกมัยนะคะ

พอลงมาแล้วเราตรงตามป้ายเอกมัยไปเรื่อยๆ

ตรงผ่านถนนเพชรบุรีไปถนนเอกมัย สุขุมวิท

ถึงเอกมัยก็ตรงไปเรื่อยๆเลยนะคะ ซอยเอกมัยเป็นถนน 4 เลน มีทางเดินเท้าทั้ง 2 ฝั่ง 2 ข้างทางเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายค่ะ เป็นซอยที่ครึกครื้นทั้งกลางวันกลางคืน เรองรับการขยายตัวและความเจริญจากซอยทองหล่อมาอีกที อย่างในภาพซ้ายมือเป็นเหมือนคอมมิวนิตี้มอลชื่อ nord ที่มีร้านอาหารด้านในหลายร้านเลยค่ะ ฝั่งตรงข้ามมีปั๊มบางจากอยู่

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอสี่แยก ที่ซ้ายมือจะเป็นซอยเอกมัย 12 ส่วนขวามือเป็นซอยทองหล่อ 10 ซึ่งก็เป็นโซนที่มีร้านอาหาร ผับ บาร์ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ไกลจากโครงการนะคะ ส่วนเราตรงไปจะเพื่อออกไปถนนใหญ่สุขุมวิทค่ะ

ตรงไปหน่อยจะเจอ Big C เอกมัยอยู่ทางซ้ายมือ Big C เอกมัยนี้อยู่ห่างจากโครงการ The Room สุขุมวิท 69 ประมาณ 1.9 กิโลเมตร

ตรงมาถึงปากซอยเอกมัยที่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท เราจะเห็น Major เอกมัยอยู่ขวามือค่ะ ก็เป็นโรงหนังที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ โดยจะห่างจากโครงการ The Room สุขุมวิท 69 ประมาณ 1.3 กิโลเมตร

ออกมาเจอถนนใหญ่สุขุมวิทเราเลี้ยวซ้าย

ตรงไปเรื่อยๆจะเจอโรงพยาบาลสุขุมวิท อยู่ซ้ายมือ เป็นโรงพยาบาลที่อยู่ห่างจากโครงการ The Room สุขุมวิท 69 ประมาณ 850 เมตรเท่านั้น

ตรงไปอีกหน่อยจะเจอ BTS พระโขนง ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ จากโครงการ The Room สุขุมวิท 69 เดินมาประมาณ 100 เมตรก็ถึงแล้ว

ถัดจาก BTS พระโขนงมาหน่อยจะเจอซอยสุขุมวิท 69 ซึ่งเป็นทางลัดไปออกซอยสุขุมวิท 71 ได้ จุดสังเกตคือที่หัวมุมซอยสุขุมวิท 69 จะมีสำนักงานไปรษณีย์พระโขนงซึ่งอยู่ติดที่ดินโครงการ The Room สุขุมวิท 69 เลย

ถัดจากสำนักงานไปรษณีย์พระโขนงมาหน่อยเราก็เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ The Room สุขุมวิท 69 ได้แล้วค่ะ

ภาพถ่ายมุมสูงให้เห็นภาพรวมโครงการค่ะ โครงการ The Room สุขุมวิท 69 เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาออกเมืองวิ่งไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ได้ในระยะเพียง 1.4 กิโลเมตร โครงการตั้งอยู่ใกล้แยกพระโขนงซึ่งมีทางลัดไปออกถนนพระราม 4 ไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ และอยู่ติดซอยสุขุมวิท 69 ที่เชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 71

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ The Room สุขุมวิท 69 ค่ะ จะอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิทแบบนี้ เดี๋ยวเราไปสำรวจรอบๆโครงการกันต่อเลย

รอบโครงการ

โครงการ The Room สุขุมวิท 69 เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่สูง 27 ชั้น ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง ในระยะเดินเพียง 100 เมตรเท่านั้น โดยตัวโครงการจะอยู่ติดกับไปรษณีย์พระโขนงที่อยู่หัวมุมซอยสุขุมวิท 69 ส่วนอีกฝั่งนึงของโครงการอยู่ติด W District ที่มีทั้ง 7-11 และร้านกาแฟ Tom N Toms ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย วันนี้เราจะพาเดินจาก BTS พระโขนงไปโครงการเพื่อให้เห็นบรรยากาศรอบๆโครงการกันค่ะ

เริ่มจาก BTS พระโขนง ประตู 3 ซึ่งเป็นประตูที่อยู่ใกล้โครงการ The Room สุขุมวิท 69 ที่สุดนะคะ

พอลงมาเราจะเจอกับทางเดินเท้าติดถนนใหญ่สุขุมวิท และมีป้ายรถเมล์อยู่

จะมีรถเมล์ผ่านหลายสายค่ะ สามารถอ่านสายรถเมล์และเส้นทางการเดินทางเพิ่มเติมได้ ที่นี่

เดินตรงผ่านป้ายรถเมล์มาหน่อยก็จะเจอซอยสุขุมวิท 69

จุดสังเกตคือหัวมุมปากซอยสุขุมวิท 69 จะเป็นสำนักงานไปรษณีย์พระโขนง ซึ่งอยู่ติดกับโครงการ The Room สุขุมวิท 69 ซึ่งตรงปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

อัตราค่าโดยสารวินซอยสุขุมวิท 69 ค่ะ

ที่แถวปากซอยสุขุมวิท 69 จะมีแผงขายอาหารอุดมสมบูรณ์ทีเดียว ไม่ว่าจะลูกชิ้นปิ้ง, ปลาหมึก, บะหมี่เป็ดย่าง, ส้มตำ และอื่นๆอีกมากมาย มีขายทั้งกลางวันกลางคืน

ซอยสุขุมวิท 69 เป็นซอยที่รถพอสวนกันเข้าออกได้ และซอยทะลุไปออกซอยปรีดีพนมยงค์หรือสุขุมวิท 71 ได้

ภายในซอยสุขุมวิท 69 นี่เดินเข้ามาในซอยไม่ถึง 100 เมตร จะมีร้านอาหารญี่ปุ่นสไตล์โอกินาว่าเล็กๆอยู่ ชื่อร้านคินโจค่ะ ร้านนี้อาหารอร่อยและให้เยอะด้วย สั่งเป็นชุดนี่กินสองคนได้เลย ราคาอยู่ในช่วง 200 -300 บาท ใครชอบกินผัดมะระแบบโอกินาว่า ก็มาลองกันได้

ออกมาที่ทางเดินริมถนนใหญ่สุขุมวิทอีกครั้งนะคะ เดินตรงผ่านสำนักงานไปรษณีย์พระโขนง ไป ก็จะเป็นรั้วโครงการแล้วค่ะ

รั้วโครงการ The Room สุขุมวิท 69 เป็นรั้วพุ่มไม้สูงเป็นแนวยาว และมีเสาไฟกลางคืนมาเป็นแนวแบบนี้

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ The Room สุขุมวิท 69 ค่ะ จะอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิทแบบนี้

จากหน้าโครงการมองออกไปที่ถนนใหญ่สุขุมวิท ด้านบนจะเป็นรางรถไฟฟ้าอยู่ตรงเกาะกลางถนน สูงประมาณตึก 4 ชั้น

ติดกับโครงการเลยจะเป็น W District อยู่ ด้านหน้า W District จะมีสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้

เราพาเดินเข้าไปดูใน W District กันหน่อยนะคะ

ภายใน W District จะมี 7-11 ใหญ่อยู่ พร้อมร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอีกหลายร้าน จากโครงการเดินมาหาของกินที่นี่ได้สะดวกมากเพราะอยู่ติดกันเลย

มีร้านกาแฟ Tom N Toms Coffee ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้านหน้าเลยด้วย ใครชอบทำงานหรือคุยงานที่ร้านกาแฟก็สะดวกเลยค่ะ

ในร้านมีที่นั่งกว้างขวางและมีเมนูทั้งกาแฟ เครื่องดื่ม อาหารเช้า และขนมต่างๆมากมายค่ะ เป็นร้านกาแฟที่เราชอบนะคะ เพราะนอกจากเปิด 24 ชั่วโมงแล้ว ก็เป็นร้านกาแฟที่มีเครื่องดื่มให้เลือกหลายแบบ และครีเอทสูตรใหม่ๆออกมาเรื่อยๆ เรากลับไปดูตัวโครงการ The Room สุขุมวิท 69 กันต่อเลยค่ะ

ตัวโครงการ

ภาพรวมมุมสูงโครงการ The Room สุขุมวิท 69 อีกมุมค่ะ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่สูง 27 ชั้น ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิททางทิศใต้ และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง  ตัวโครงการฝั่งทิศตะวันตกจะอยู่ติดกับไปรษณีย์พระโขนงที่อยู่หัวมุมซอยสุขุมวิท 69 ส่วนฝั่งทิศตะวันออกของโครงการอยู่ติด W District เราไปดูผังโครงการกันต่อเลยค่ะ

ผังชั้น 1 : จากถนนใหญ่สุขุมวิทเข้ามาโครงการเส้นทางการเดินเข้าออกรถตามลูกศรแดงค่ะ ถนนจะเป็นแบบ 2 เลน รถสวนกันได้ จุด Drop Off หน้า Lobby และ โดยที่จอดรถจะอยู่ชั้น 1 – 5 ส่วนด้านหน้าอาคารจะมีสวนและบ่อน้ำพุเพื่อสร้างบรรยากาศที่สงบจากธรรมชาติ และลดเสียงรบกวนจากถนนใหญ่

เข้ามาในอาคารจะเป็นส่วน Lobby ก่อนจะมีประตูที่ต้องสแกนการ์ดเข้าไปในส่วนโถงลิฟต์ต่อไป นอกจากนี้ที่ชั้น 1 จะมีห้องน้ำหญิง ชาย คนพิการ มาให้ และส่วนสำนักงานนิติบุคคลของอาคาร จะเป็นอย่างไรไปดูภาพกันเลยค่ะ

จากด้านหน้าทางเข้าโครงการ The Room Sukhumvit 69 จะเห็นอาคารหันด้านกว้างของอาคารมาด้านหน้าถนนใหญ่สุขุมวิทแบบนี้ ก็เป็นอาคารสี่เหลี่ยมสไตล์โมเดิร์นเรียบๆ เน้นการใช้สอยภายใน และรูปลักษณ์ที่สบายตาจากภายนอก และใช้พื้นผิวที่หลากหลาย ทั้งระแนงในแนวตั้งสีทองแดง และกระจกเขียวตัดแสงโทนสีฟ้าอมเขียว และส่วน Podium กับผนังปูนจะเป็นสีเทา

เริ่มกันจากด้านหน้าโครงการกันก่อน ถนนทางเข้าโครงการเป็นถนนสองเลน รถเข้าออกสวนกันได้

และมีป้อมรปภ. อยู่ด้านข้างฝั่งขวามือ แต่ทางเข้าออกส่วนจอดรถจะต้องสแกนบัตรเข้าไปอีกชั้นนะคะ เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปดูกันอีกทีค่ะ กำแพงโครงการสูง 3 เมตร ข้างกำแพงปลูกกำแพงพุ่มไม้เป็นแนวยาวพร้อมไม้ยืนต้นเป็นแนวสร้างบรรยากาศร่มรื่นได้ดี

พื้นถนนโครงการเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนและลานน้ำพุด้านหน้าโครงการ หน้า Lobby ส่วนถนนฝั่งขวามือจะเป็นทางไปลานจอดรถ โดยจะมีรั้วไม้กระดกกั้นพร้อมจุดสแกนบัตรผ่านเข้าไปอีกที เรามาไล่ดูกันไปทีละจุดนะคะ

ภาพรวมสวนหย่อมด้านหน้าโครงการค่ะ จะเป็นลานสนามหญ้า ลานน้ำพุ ล้อมด้วยกำแพงพุ่มไม้สีเขียวสูงเกือบ 4 เมตร เพื่อความเป็นส่วนตัวจากภายนอก และปลูกไม้ยืนต้นไว้ร่มรื่น

ยืนบนสนามหญ้า มองออกไปทางถนนสุขุมวิท จะเห็นรางรถไฟฟ้าด้านบนแบบนี้ค่ะ แต่กำแพงต้นไม้สีเขียวและไม้ยืนต้นสูงๆของโครงการ ก็ช่วยสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่นและเป็นส่วนตัวให้สวนโครงการมากขึ้น จะมีม้านั่งยาวๆข้างสนามหญ้า และมุมที่นั่งเล่นอยู่

ส่วนมุมนั่งเล่นด้านหน้าสวนจะมี เก้าอี้ Out door มาให้ 4 ตัวพร้อมโต๊ะกาแฟ

จากสนามหญ้ามองเข้าไปที่ตัวอาคาร จะเป็นลานน้ำพุ อยูติดกับ Lobby แบบนี้ เสียงน้ำพุช่วยกลบเสียงจากถนนภายนอกและสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติได้ดี

มองไปทางสวนด้านข้างจะมีม้านั่งและศาลพระภูมิของโครงการอยู่

ศาลพระภูมิก็ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นเข้ากับตัวโครงการนะคะ

ถัดเข้ามาจะเป็นจุด Drop off หน้า Lobby ผนังหินสีเหลืองอ่อนด้านข้างทางเข้า Lobby จะเป็นผนังน้ำตก สร้างบรรยากาศที่มีความเคลื่อนไหวของน้ำอยู่ภายในโครงการ

ถัดมาทางขวามือจะเป็นรั้วไม้กระดกพร้อมจุดสแกนบัตรก่อนเข้าไปสู่ส่วนลานจอดรถค่ะ ก็จะแยกฝั่งเข้าออกมาแบบนี้

เข้ามาจะเป็นถนนคอนกรีตแล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายจะเป็นทางเข้าไปส่วนลานจอดรถหรือส่วน Parking ตามลูกศรนั่นเอง

ภายในที่จอดรถของอาคารชั้น 1 ค่ะ

จะมีทางวนขึ้นไปชั้น 2 – 5 อยู่แบบนี้ ทางลาดไม่ชัน และทำความกว้างมาค่อนข้างดี รถวิ่งขึ้นลงสบายๆ

เข้าไปดูภายในอาคารกันต่อค่ะ ทางเข้าไปส่วน Lobby

ภายใน Lobby ตกแต่งแบบเรียบๆแต่หรูหราด้วยเพดานสูง 6.3 เมตร ผนังกระจกวิวสวนฝั่งด้านหน้า และตกแต่ง Lobby ด้วยหินอ่อนสีขาวขีดเทาแบบไวท์คาราร่า พร้อมประติมากรรมเหล็กสีทองแดงเป็นทรงโค้งทั้งที่ห้อยจากเพดานและชุดโซฟา

วิวสวนจาก Lobby ร่มรื่นดี

ส่วน Lobby จะมีชุดที่นั่งเป็นโซฟาแบบโค้งสองฝั่งแบบนี้ เราเข้าไปดูด้านในกันต่อค่ะ

หน้าประตูกระจกทางเข้าโถงลิฟต์สู่พื้นที่ส่วนกลางและยูนิตที่พักอาศัยจะต้องสแกนบัตรผ่านเข้าไปนะคะ ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาเข้าไปดูกันอีกที ด้านหน้าจะมีชุดโซฟามาให้อีกชุดสำหรับนั่งรอด้านหน้า กรณีมีแขกมารอ

ถัดมาจะเป็นทางเดินไปส่วนลานจอดรถและนิติบุคคลนะคะ ฝ้าเพดานที่ลดต่ำลงมาจากส่วนล็อบบี้เพดานสูง ส่วนนี้จะปิดผิวไม้มาแบบนี้ เป็นดีเทลเล็กๆที่สวยงามดีค่ะ

ด้านข้างทางเดินจะมีประตูทางเข้าไปห้องน้ำคนพิการ, ห้องน้ำหญิง, และห้องน้ำชายอยู่

เราพาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงชั้นล่างกันนะคะ จะมีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 2 ห้อง และอ่างล้างมือมาให้สองชุด พร้อมกระจกเงาบานสูงตรงกลาง

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ แต่งผนังด้านข้างเป็นหินโมเสกจรดเพดานสีเทาอ่อน

เราเข้าไปดูในโถงลิฟต์กันต่อ ส่วนนี้ต้องสแกนบัตรผ่านเข้าไปค่ะ

เข้าไปจะเป็นโถงลิฟต์ พร้อมลิฟต์โดยสาร 3 ตัว

ซึ่งเป็นลิฟต์แบบล็อกชั้น ซึ่งต้องแตะบัตรก่อนกดชั้น ช่วยเพิ่มความปลอดภัยขึ้นไปอีกระดับ เราขึ้นไปดูพื้นที่ส่วนกลางชั้น 6 กันต่อนะคะ

ผังชั้น 6 จะเป็นชั้นส่วนกลางหลักๆของโครงการเลยค่ะ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบโอโซน(ซึ่งดีกว่าระบบเกลือนะคะ) ขนาด 25 x 11 ม.ลึก 1.2 เมตร ตัวสระเป็นแบบ Semi Outdoor คือจะมีเพดานอยู่บางส่วนให้หลบแดดวันที่อากาศร้อนได้ ข้างสระจะมีลานให้นั่งพักผ่อน ส่วนด้านหน้าของอาคารจะเป็นห้องฟิตเนส ส่วนห้อง Steam จะอยู่ในห้องน้ำซึ่งต้องบอกว่าทำมาสวยงามหรูหราทีเดียว เดี๋ยวพาไปดูกันอีกทีนะคะ

นอกจากนี้จะมีส่วนของ Reading Lounge หรือห้องอ่านหนังสือที่เหมาะจะเอาไว้ใช้รับรองแขกหรือเวลาเพื่อนๆมาหาได้ และจะมีส่วนของ Meeting Room ซึ่งเป็นเหมือนห้องประชุมมาให้ด้วย จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่า

ส่วนกลางของโครงการจะจัดอยู่ที่ชั้น 6 ค่ะ

เข้ามาจะเจอส่วนห้องฟิตเนสผนังกระจกอยู่ทางฝั่งขวามือ

ทางเข้าห้องฟิตเนสจะอยู่ตรงข้ามสระว่ายน้ำแบบนี้ เดี๋ยวเราพาไปสำรวจส่วนสระว่ายน้ำกันอีกทีนะคะ

เข้าไปดูส่วนห้องฟิตเนสกันก่อนนะคะ

ห้องฟิตเนสทำมาให้ขนาดใหญ่ อยู่ส่วนด้านหน้าของอาคาร และมีเครื่องเล่นมาให้แบบครบเซตดังนี้ค่ะ

เครื่องถีบจักรยาน 3 เครื่อง หันหน้าไปทางผนังกระจกฝั่งด้านหน้าโครงการ เป็นวิวฝั่งถนนสุขุมวิทค่ะ

ลู่วิ่งไฟฟ้า 3 เครื่อง หันหน้าไปทางผนังกระจกฝั่งด้านหน้าโครงการเช่นกัน

วิวจากห้องฟิตเนสค่ะ จะเป็นส่วนด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่สุขุมวิท พร้อมรางรถไฟฟ้าวิ่งผ่านแบบนี้

เป็นกระจกสองชั้นนะคะ มี Air Gap ตรงกลาง ทำให้ช่วยกันความร้อนได้มากกว่าแบบปกติ

ฝั่งตรงข้ามลู่วิ่งไฟฟ้าจะเป็นแถวของเครื่องเพาะกายค่ะ

มีทั้งเครื่องซิทอัพและเพาะกล้าม

มีมาให้เลือกหลายแบบเลย แล้วแต่ว่าต้องการฟิตร่างกายส่วนไหนนะคะ

ตรงข้ามโซนเครื่องเพาะกายก็จะมีชุดบาร์ยกน้ำหนัก และเครื่องซิทอัพอยู่

ภาพจากอีกมุมค่ะ จะเห็นว่ามีเครื่องยกน้ำหนักอยู่ด้วย

ออกมาดูส่วนสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ

เป็นสระว่ายน้ำระบบโอโซนขนาด 25 x 11 ม.ลึก 1.2 เมตร

จะเป็นสระว่ายน้ำแบบ Semi Outdoor คือมีส่วนที่อยู่ในร่มแบบนี้ค่ะ ส่วนในร่มก็คือส่วนด้านหน้าห้องฟิตเนสนั่นเอง

มองจากอีกมุมด้านข้างสระค่ะ

มองขึ้นไปด้านบนจะเห็นส่วนที่พักอาศัยของโครงการแบบนี้

ที่สระว่ายน้ำจะมีประติมากรรมสีเงิน รูปทรงเหมือนเครื่องหมาย Infinity หรือ หงส์ หรือปลา หรือ เลขแปด อยู่ ..ก็แล้วแต่จะมองกันนะคะ แต่ก็ทำให้สระมีดีเทลมากขึ้นและมีจุดพักสายตาด้วย

ข้างสระจะมีลานพร้อมที่นั่งริมสระอยู่ พื้นที่ส่วนแรกเป็นสระน้ำไหลสูงแค่ประมาณข้อเท้า เราลองเดินลุยดู ให้ความรู้สึกที่ดีกับเท้านะคะ และมีที่นั่งกลางสระมาให้ 6 ที่นั่ง ถัดไปด้านหลังจะมีศาลาข้างสระพร้อมชุดโซฟาให้นั่งหลบแดดได้อีก 2 ชุด

ภาพจากด้านข้างค่ะ

ส่วนที่นั่งจะยกพื้นขึ้นมาแบบนี้ ผนังส่วนทางเดินประดับด้วยงานศิลปะเป็นระยะๆ

ถัดจากลานข้างสระจะมีส่วนห้องล้างตัวก่อนลงสระอยู่

ด้านในจะมีฝักบัวแบบ Rain Shower อยู่หนึ่งจุด

ข้างส่วนล้างตัวจะเป็นพื้นที่สีเขียว มีทางเดินไปสวนด้านหลังอยู่

ส่วนด้านหลังจะมีสวนและศาลาสำหรับนั่งเล่นอยู่

มองจากอีกมุมค่ะ เหมาะสำหรับมาเดินเล่นตอนเย็นๆหรือเช้าๆ

ข้างสวนจะมีลานนั่งพักผ่อนมาให้อีกจุด

มาพร้อมฟูกและหมอนอิงแบบนี้ ลมตรงนี้ดีมากเลยค่ะ เหมาะจะเป็นอีกจุดเอาไว้นั่งเล่นรับลม

ใกล้กับสวนด้านหลังจะมีห้อง Meeting Room อยู่

ด้านในมีโต๊ะประชุมพร้อม TV สำหรับพรีเซ้นท์งานมาให้ ใช้นั่งคุยงานหรือนั่งประชุมกันได้ประมาณ 12 ที่นั้งค่ะ

ข้างๆห้องประชุมจะมีห้องรับรองอยู่

ในห้องแบ่งเป็นสี่ส่วน กั้นด้วยเสา แต่ละส่วนมีชุดโซฟาชุดใหญ่พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ส่วนละชุด

แต่ละส่วนจะให้ชุดโซฟา พร้อมโต๊ะกาแฟมาแบบนี้ค่ะ

ก็เป็นพื้นที่ส่วนที่มาใช้นั่งพักผ่อนหรือต้อนรับแขกพร้อมๆกันได้หลายๆชุด

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำและ Steam กันต่อค่ะ จะแยกฝั่งหญิงชายนะคะ

เราพาเข้าไปดูฝั่งห้องน้ำหญิงกันค่ะ

ห้องน้ำมีขนาดกว้างขวาง ออกแบบมาหรูหราในโทนสีขาว เบจ ตัดด้วยสีดำ

เข้าไปด้านในจะเป็นส่วนล็อกเกอร์ โต๊ะเครื่องแป้ง อ่างล้างมือ และห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ เพดานเล่นไฟซ่อนเป็นชั้นสวยงามล้อกับรูปทรงของอ่างล้างมือ

ล็อกเกอร์ทำมาให้สองฝั่งพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งตรงกลาง

ส่วนห้องโถสุขภัณฑ์จะมีสามห้อง

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ส่วนห้องอาบน้ำจะอยู่ถัดเข้าไปด้านใน มีมาให้ 2 ห้องค่ะ โดยจะมีห้อง Steam อยู่ด้านข้าง ประมาณว่าอบไอน้ำเสร็จก็อาบน้ำต่อได้เลย

ภายในห้องอาบน้ำจะมีส่วนที่นั่งที่ใช้เป็นชั้นวางของได้

ประตูเปิดไปห้อง Steam ค่ะ

ภายในห้อง Steam

ผังชั้น 7 – 24 จะเป็น Typical Plan คือจัดเหมือนกันหมดนะคะโดยห้องสีเทาเข้มจะเป็นแบบ 2 ห้องนอนเป็นห้องมุม และสีอ่อนจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน โถงลิฟต์จะอยู่มุมซ้ายบน หรือทิศตะวันตกเฉียงใต้ ห้องที่อยู่ด้านหลังสุดจะมีระยะเดินมาที่ลิฟท์ประมาณ 60 เมตรค่ะ

ส่วนเรื่องวิว ยูนิตที่หันหน้าไปทางด้านหน้าโครงการจะเป็นวิวถนนใหญ่สุขุมวิทและรถไฟฟ้าค่ะ ส่วนทิศใต้หรือด้านหลังโครงการนั้นหันไปทางฝั่งซอยปรีดีพนมยงค์ ถนนเพชรบุรี ซึ่งระยะประชิดไม่มีตึกสูงมาบังวิวนะคะ เช่นเดียวกันกับฝั่งทิศตะวันตกซึ่งจะเป็นทางฝั่งไปรษณีย์พระโขนงซึ่งก็ไม่มีตึกสูงในระยะประชิดเช่นกัน

ส่วนฝั่งทิศตะวันออกจะอยู่ติดคอนโดมิเนียม Le Luk ที่สูง 27 ชั้นและ คอนโด Sky Walk ที่สูง 51 ชั้น ซึ่งตัวโครงการก็จะมีการจัดเอาสระว่ายน้ำส่วนกลางมาไว้เป็นวิว และถอยส่วนยูนิตที่พักอาศัยส่วนเข้าไปชิดอีกฝั่งทำให้มีระยะห่างมากขึ้น

ผังชั้น 25 – 27 จะคล้ายกับผังชั้น 7 – 24 ค่ะ แต่จะแตกต่างกันตรงยูนิตมุมบนของอาคารที่ถูกตัดออกทำให้จำนวนยูนิตหายไป 1 ยูนิตและห้องสุดท้ายที่เป็น 2 ห้องนอนถูกแปลงเป็น 1 ห้องนอนเนื่องจากระยะถอยร่นของอาคารสูงตามกฏหมายนั่นเอง

โถงลิฟต์โดยสารส่วนชั้นยูนิตที่พักอาศัยค่ะ

 

ออกจากลิฟต์มาจะเป็นโถงทางเดินแจกไปแต่ละยูนิตแบบนี้

แบบห้อง

ยูนิตในโครงการจะมี 2 แบบค่ะ คือแบบ 2 ห้องนอนหรือห้องมุมที่เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันซึ่งทั้งโครงการมีทั้งหมด 81 ยูนิต และแบบ 1 ห้องนอนซึ่งมีจำนวนทั้งหมด 294 ยูนิต

ผังของยูนิตแบบ 1 ห้องนอนค่ะ ขนาด 34.2 sq.m. ส่วน Private อย่างห้องนอนและห้องน้ำถูกจัดไว้ฝั่งเดียวกันและกั้นด้วยผนังทึบมีประตูบานเปิดเป็นสัดส่วนนะคะ โดยประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน เข้าห้องมาจะเจอส่วน Public อย่างส่วนห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปส่วนครัวที่อยู่ติดระเบียง ทำให้เวลาทำอาหารเปิดระบายอากาศได้ง่ายนั่นเอง

ห้องตัวอย่าง

2 Bed – 82.2 sq.m.

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 82.2 ตารางเมตร เป็นห้องมุมค่ะ ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูบานเปิด ข้อดีคือเป็นห้องหน้ากว้าง เข้าห้องมาจะรู้สึกกว้างขวางดีไม่เป็นช่องทางเดินยาวเหมือนห้องแบบ 2 ห้องนอนส่วนมาก จะเจอส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียงอยู่ตรงกลาง ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวฝั่งนึง ห้องนอนเล็กจัดอยู่ฝั่งเดียวกับห้องน้ำและ ครัวปิดอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ จากครัวจะมีประตูเปิดไประเบียงได้ ห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูบานสูง ปิดผิวลายไม้ ความพิเศษของประตูในโครงการ The Room สุขุมวิท 69 นี้คือเป็นประตูแบบ Air Post ลิขสิทธ์การออกแบบของ Land and Houses เองเลย ซึ่งทำมาดีและใส่ใจรายละเอียดมากๆ ไล่ตั้งแต่ ป้ายเลขที่ห้องพร้อมไฟส่องสว่างอัตโนมัต, กริ่งสัญญาณ, ช่องใส่จดหมายและชั้นวางกุญแจด้านใน และช่องระบายอากาศให้ตัวห้องด้านล่าง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างเลยค่ะ

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก Digital Door Lock ของ Yale ค่ะ ภาพซ้ายมือคือฝั่งประตูเข้าห้องด้านนอก เข้าห้องได้ 3 แบบตามชอบทั้ง 1. กดรหัสผ่านเข้าห้อง 2. แตะตีย์การ์ด 3. ไขกุญแจเข้ามาแบบ Manual ส่วนภาพขวามือคือฝั่งด้านในห้องนะคะ เวลาจะออกก็บิดล็อก และเปิดออกมา ช่วยเสริมความปลอดภัยและสะดวกสบายดี

เข้ามาดูด้านในกันต่อค่ะ ไล่จากส่วนกริลของช่องระบายอากาศด้านข้างประตูที่สามารถเปิดปิดช่องระบายอากาศได้จากด้านในนะคะ ซึ่งถือว่ามีความใส่ใจสูงมาก และมีผลให้ช่วยระบายอากาศได้ดีกว่าห้องพักโดยทั่วไปถึง 37% เลยทีเดียว ซึ่งก็ช่วยระบายอากาศและถ่ายเทความร้อนออกจากห้องพักได้ดีขึ้นเยอะ แถมเวลาเปิดแอร์ก็ปิดช่องระบายอากาศไว้ได้ด้วย

นอกจากนี้ก็ยังคงความเป็นส่วนตัว, ความปลอดภัยและคงความเป็นระเบียบเรียบร้อยเอาไว้ได้ คือไม่ต้องเปิดประตูห้องเพื่อระบายอากาศนั่นเอง ภายในช่องระบายอากาศจะกรุตัวซับเสียงเอาไว้ และมีมุ้งลวดที่สามารถถอดเอาไปซักล้างได้ด้วย

เปิดช่องเก็บจดหมายข้างประตูด้านในห้องให้ดูค่ะ ด้านนอกนี่หาแม่เหล็กสวยๆมาติดโพสอิทหรือโน้ตต่างๆตรงหน้าบานได้ด้วย ส่วนด้านในพอเปิดออกมาจะมีส่วนช่องจดหมาย ทำให้ไม่ต้องไปเอาจดหมายจาก Mail Room เหมือนที่อื่น โดยเปิดเอาจดหมายจากในห้องได้เลยแบบนี้

อีกข้อดีของการออกแบบที่เพิ่มความสะดวกสบายได้ดีคือมีพอเปิดช่องจดหมายมาจะมีชั้นสำหรับวางกุญแจหรือของกระจุกกระจิกมาให้ด้วย ทำมาให้สามชั้น พ่อแม่ลูกแบ่งกันใช้คนละชั้นได้สบายๆ และเวลาเข้าห้องมาก็สามารถวางได้เลย ซึ่งถือเป็นการออกแบบที่ใส่ใจรายละเอียดการใช้ชีวิตประจำวันจริงๆและออกแบบมาได้ดีมากทีเดียว

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวทางฝั่งซ้ายมือ มองตรงไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ เพดานห้องสูง 2.7 เมตรซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งเลย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังติดวอลเปเปอร์มาให้ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.

จากห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วนครัว ส่วนรับประทานอาหารและส่วนประตูทางเข้าห้องแบบนี้ เพดานส่วนทางเข้าห้องมีดรอปความสูงผ้าเพดานลงมาประมาณ 15 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ และแอร์แบบคอนซีล หรือแอร์ฝังเพดานของจริงได้ตามนี้

ด้านซ้ายมือของประตูห้องจะมีตู้เก็บของ Built in หน้าบานกระจกเงาทำความสูงจรดผนังมาให้ ก่อนออกไปไหนมาไหนก็ส่องกระจกก่อนออกจากบ้านไปได้ เปิดตู้ให้ดูด้านในจะแบ่งครึ่ง ฝั่งนึงใช้วางรองเท้า ฝั่งนึงใช้แขวนร่มหรือวางอุปกรณ์กีฬา หรือถุงกอล์ฟได้

เราไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ เป็นครัวปิด ประตูบานเลื่อนแบบรางบน ผังเป็นกระจกเข้ามุม นอกจากทำให้ห้องดูกว้างขึ้นแล้วยังช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องได้ดี ด้านล่างของผนังด้านนอกห้องครัวทำ Built in ชั้นวางของมาให้ ซึ่งด้านในกรุลายไม้ ใช้เป็นชั้นวางหนังสือหรือของสะสมเล็กๆน้อยๆได้ ด้านนอกเป็นหินสังเคราะห์สีขาวดูมีความต่อเนื่องกับเคาน์เตอร์ครัว

พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกสีขาวขนาด 60 x 6o cm. และรางประตูเป็นแบบแขวนเพดานนะคะ ซึ่งก็ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดห้องได้ง่ายและเดินไม่สะดุด ติดตั้งชุดครัวมาให้สองฝั่ง ระยะเดินประมาณ 80 เซนติเมตร เป็นระยะกำลังดีไม่อึดอัด

เรามาดูชุดครัวฝั่งซ้ายมือกันก่อนนะคะ หน้าบานเป็นไฮกรอสสีเบจอมเทา ทำ Built in มาให้สูงจรดเพดาน เว้นช่องวางตู้เย็นมาให้ เราเปิดชุดครัวให้ดูช่องเก็บของภายในนะคะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง

ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ชอบที่ดีไซน์เป็นผิวสะท้อนแบบกระจกเงานะคะ เพราะนอกจากทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายแล้วยังสามารถมองเห็นด้านหลังเวลาทำอาหารได้ด้วย

ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg ด้านข้างเตาไฟฟ้ามีพื้นที่ว่างทั้งสองฝั่ง เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้

ด้านล่างเตาฝังเตาอบไฟฟ้ามาให้ของแบรนด์ Smeg เช่นกัน

ชุดครัวฝั่งขวามือทำเคาน์เตอร์มาให้เต็มความกว้างผนังนะคะ หน้าบานไฮกรอสสีเทา ท้อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาวเช่นกัน มีพื้นที่เตรียมอาหารกับวางของเยอะดีค่ะ เราเปิดบานตู้ให้ดูช่องเก็บของนะคะ จะเห็นว่ามีเตรียมทั้งลิ้นชักเก็บจานชามด้านล่างขวามือของภาพ ลิ้นชักด้านบนมีลิ้นชักเก็บช้อนส้อมมาให้ ใต้อ่างล้างจานก็เป็นช่องเก็บของ ซ้ายมือมีช่องว่างเว้นไว้ให้วางถังขยะด้วย

ส่วนอ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสหลุมสี่เหลี่ยมแบบนี้ค่ะ

เพดานในห้องครัวจะติด Smoke Detector มาให้เพื่อความปลอดภัย และไฟดาวน์ไลท์ 2 จุด

จากครัวจะมีประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสี Sahara Grey เปิดออกไประเบียงข้างครัวได้ ทำความสูงประตูมาให้จรดเพดานเลยตามที่เห็น มือจับเป็นเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน ที่ระเบียงครัวจะทำระแนงกันตกมาให้สูงจรดเพดาน เพื่อความเรียบร้อยจากมุมมองภายนอกอาคารค่ะ เพราะเป็นระเบียงส่วนที่เอาไว้ใช้ตากผ้านั่นเอง

พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 60 x 30 ซม.

พื้นระเบียงลดต่ำลงจากพื้นห้องครัวประมาณ 5 ซม. มีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย และมีเตรียมก็อกน้ำและเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้

ด้านบนติดตั้งราวแขวนผ้าสแตนเลสแบบพับเก็บได้ และมีก้านดึงมาให้ คือเวลาเอาผ้าแขวนก็ดึงลงมาจะได้แขวนง่ายๆ พอแขวนเสร็จก็ดันราวแขวนขึ้นไป ทำให้แขวนชุดเดรสยาว หรือกางเกงขายาวได้สบายๆ ก็เป็นไอเดียคล้ายๆ Puller ในตู้เสื้อผ้าที่มีราวสูงนั่นเอง

อีกฝั่งนึงของระเบียง มีกริลเก็บแอร์คอมเพรสเซอร์นะคะ ทำมาให้เรียบร้อยเลย และตัวกริลจะติดซี่เฉียงเพื่อพัดลมร้อนจากแอร์คอมเพรสเซอร์ออกจากระเบียงค่ะ

ออกมาจากส่วนครัวจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร จัดโต๊ะทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆค่ะ

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.7 เมตร วางทีวีจอใหญ่ขนาด 60 นิ้วได้ และมีระยะพอวางโต๊ะกาแฟแล้วเหลือระยะเดินรอบๆได้แบบสบายๆ

โซฟาให้มาเป็นโซฟา L Shape 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟ จริงๆมีระยะพอวางสตูลหรืออาร์มแชร์อีกตัวได้อีกนะคะ เพราะมีที่ว่างพอ

มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างทำ Built in กรุผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นผนังโล่งต่อเติมกันเองตามสไตล์การใช้งานนะคะ

ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดประตูเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงได้ ทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องได้ดี แถมวันไหนลมดีๆก็เปิดรับลมธรรมชาติเข้าสู่ห้องนั่งเล่นได้เต็มที่

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นห้องปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทามาให้ ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์เฟรมอลูมิเนียมสีเทาแบบนี้ ระเบียงมีขนาดกว้างและไม่มีการวางแอร์คอมเพรสเซอร์ในส่วนนี้ทำให้สามารถใช้งานระเบียงได้เต็มพื้นที่

เราเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อนะคะ ห้องน้ำนี้จะเป็นห้องน้ำที่อยู่ระหว่างครัวและห้องนอนเล็ก

ธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบเดียวกับพื้นห้องน้ำ ข้อดีคือใช้งานไปนานๆก็ไม่บวมขึ้นมาซึ่งเป็นเหตุผลที่ทำให้ประตูห้องน้ำที่ใช้งานไปนานๆส่วนใหญ่เปิดปิดยากนะคะ

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด กระเบื้องพื้นสีขาวแบบผิวด้านขนาด 60 x 60 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์

ผนังส่วนหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ติดโมเสกหินโมลาโน่สีขาวดำเหลือบมุก มาให้เต็มความกว้างผนัง ให้ลุคเรียบๆสบายตา แต่ก็หรูหราวิบวับไปในตัว ตัวอ่าง, กระจกเงา, ไฟซ่อน ราวแขวนผ้าและชั้นวางของข้างอ่างของจริงได้ตามนี้ ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย ผนังข้างอ่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ กรณีเป่าผมหรือโกนหนวด

อ่างล้างหน้าใช้ของ KASCH เทียบฝ่ามือกับขนาดอ่างให้ดูค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ KASCH มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาให้ สายฉีดชำระเป็นสแตนเลสค่ะ

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ วางบนธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ด้านบนมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้เพื่อช่วยระบายอากาศ ส่วนห้องอาบน้ำนอกจากฝักบัวจะติด Rain Shower มาให้ด้วย

ส่วน Rain Shower และพัดลมดูดอากาศค่ะ ไฟซ่อนฝ้าของจริงได้ตามนี้

ชุดฝักบัวเป็นของ KASCH นอกจากนี้ที่มุมห้องอาบน้ำมีที่วางของขนาดกว้างพอสมควรติดมาให้ สามารถใช้วางครีมอาบน้ำ แชมพู ครีมนวดได้

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวอาบน้ำให้เห็นขนาดใช้งานค่ะ

เข้าไปดูส่วนห้องนอนเล็กกันต่อ ข้อดีของห้องแบบหน้ากว้างแบบนี้คือ ห้องนั่งเล่น ห้องนอนเล็ก และห้องนอนใหญ่ จะมีได้ช่องแสงธรรมชาติเป็นกระจกหน้ากว้างไปด้วยนะคะ ทำให้ห้องโปร่งไม่อับทึบ และทำผ้าม่านซ่อนรางบนฝ้าเพดานมาให้เรียบร้อย

ห้องนอนเล็กวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตมาชิดหน้าต่างมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นระยะเดินด้านข้างแบบกำลังดี

ผนังปลายเตียงติดเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสายสัญญาณทีวีมาให้ ปลายเตียงมีระยะเหลือประมาณ 70 ซม. ห้องตัวอย่างทำชั้นปลายเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย แบบว่าข้างล่างใช้เก็บของได้ ด้านบนนี่ใครชอบเล่นเกมส์ก็เป็นสเปซที่เหมาะจะวางเครื่องเล่นต่างๆหน้าทีวีแขวนผนังดีค่ะ

ผนังฝั่งตรงข้ามเตียงทำตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ดูเป็นไอเดียและให้เห็นระยะใช้งานนะคะ เปิดมามีราวแขวนเสื้อผ้าทั้งบนและล่าง พร้อมลิ้นชักเล็กๆสำหรับชุดชั้นใน

มองออกไปที่ประตูทางออกห้องนอนเล็ก ทำ Built in เป็นชั้นลอยสำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆมาให้ดูเป็นไอเดีย เหนือประตูติดแอร์แขวนมาให้ได้ตามนี้

เข้าไปดูส่วนห้องนอนใหญ่กันต่อนะคะ

ห้องนอนใหญ่นี่จะมีห้องน้ำในตัวพร้อมมุม Walk in closet ด้วยค่ะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ในห้องนอนวางเตียง 6 ฟุตมาพร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้งสองฝั่ง ข้างเตียงฝั่งขวามือกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร พอวางตู้เสื้อผ้า(แนะนำใช้ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนเพื่อประหยัดพื้นที่ในการเปิดตู้)หรือทำ Built in ชั้นเก็บของติดผนังได้สบายๆนะคะ

ปลายเตียงทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียและให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ว่าสามารถเพิ่มพื้นที่เก็บของได้มาก และยังเหลือระยะเดินสบายๆ

ติดหน้าต่างมีระยะข้างเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร

จากริมหน้าต่างมองไปที่ฝั่งประตูทางเข้า ขวามือจะเป็นมุมยุบเข้าไป สำหรับทำ Walk in closet และซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

จะมีตู้เข้ามุมมาให้ 2 ฝั่งค่ะ เปิดฝั่งซ้ายให้ดูเป็นชั้นเก็บของ เสื้อผ้า กระเป๋าและมีช่องแขวนเข็มขัดได้แบบนี้

ฝั่งขวามือเป็นบานเลื่อนแขวนรางด้านบน ด้านในมีราวแขวนเสื้อผ้าและลิ้นชักมาให้

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนกันต่อค่ะ

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆ กระเบื้องพื้นสีขาวแบบผิวด้านขนาด 60 x 60 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร วัสดุสุขภัณฑ์เป็นแบบเดียวกันกับอีกห้อง

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์

โถสุขภัณฑ์ของ KASCH มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาให้ สายฉีดชำระเป็นสแตนเลสค่ะ

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ วางบนธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ด้านบนมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้เพื่อช่วยระบายอากาศ ส่วนห้องอาบน้ำนอกจากฝักบัวจะติด Rain Shower มาให้ด้วย

ชุดฝักบัวเป็นของ KASCH นอกจากนี้ที่มุมห้องอาบน้ำมีที่วางของขนาดกว้างพอสมควรติดมาให้ สามารถใช้วางครีมอาบน้ำ แชมพู ครีมนวดได้

ส่วน Rain Shower และพัดลมดูดอากาศค่ะ ไฟซ่อนฝ้าของจริงได้ตามนี้

ผนังส่วนหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ติดโมเสกหินโมลาโน่สีขาวดำเหลือบมุก มาให้เต็มความกว้างผนัง ให้ลุคเรียบๆสบายตา แต่ก็หรูหราวิบวับไปในตัว ตัวอ่าง, กระจกเงา, ไฟซ่อน ราวแขวนผ้าและชั้นวางของข้างอ่างของจริงได้ตามนี้ ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย โดยอ่างล้างมือจะอยู่ติดผนังกระจกช่องแสงบานสูง ที่ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามายังห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าใช้ของ KASCH ข้างอ่างติดตั้งชั้นวางของมาให้ ผนังหลังอ่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ กรณีเป่าผมหรือโกนหนวด

---

ราคา (เม.ย.59)

• 1 Bedroom A01 : 35.08 sq.m. ชั้น 13 ราคา 6.19 ล้านบาท หรือ 176,857 บ./ตร.ม.
• 1 Bedroom A09: 44.56 sq.m. ชั้น 9 ราคา 7.09 ล้านบาท หรือ 159,111 บ./ตร.ม.
• 2 Bedrooms A14 : 80.65 sq.m ชั้น 11 ราคา 13.89 ล้านบาท หรือ 172,418 บ./ตร.ม.

**ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built in พร้อมเครื่องปรับอากาศ และเครื่องทำน้ำร้อน

ค่าส่วนกลาง : 50 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ The Room สุขุมวิท 69 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้ทางลัดไปถนนพระราม4 และใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในระยะเดินประมาณ 100 เมตร ซึ่งเป็นโซนที่มีความสะดวกสบายสูง เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน มีทางลัดเลาะจากถนนใหญ่สุขุมวิทได้หลายทาง และมีความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากอยู่ทำเลใกล้ซอยเอกมัยและซอยทองหล่อที่เต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกิน ห้างสำหรับช้อปปิ้งและแหล่งตระเวนราตรีที่ครึกครื้นและเต็มไปด้วยสีสัน

ความอุดมสมบูรณ์ – ช่วงต้นซอยสุขุมวิท 69 ติดกับที่ดินโครงการจะมีแผงขายอาหารและร้านอาหารราคาย่อมเยาว์อยู่หลายร้าน ส่วนอีกฝั่งนึงของโครงการอยู่ติด W District ที่มีทั้ง 7-11 และร้านกาแฟ Tom N Toms ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย

ไม่ไกลจากโครงการ ในรัศมี 1 – 2 กิโลเมตร หรือขึ้น BTS ไปสถานีใกล้ๆนี่ ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งมีให้เลือกหลากหลายค่ะ ทั้งห้างหรูอย่างเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ หรือพื้นที่สีเขียวไว้เดินเล่นอย่างสวนสาธารณะเบญจสิริ โรงหนังอย่างเมเจอร์ ไปดูดาวที่ท้องฟ้าจำลอง หรือแหล่งรวมร้านอาหารดีๆอย่าง Rain Hill หรือซุปเปอร์มาเกตอย่าง Tops ร้านอาหารสองฝั่งถนนใหญ่สุขุมวิทโซนนี้ก็มีร้านคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆเยอะทีเดียว

หรือจะเข้าไปในทองหล่อ เอกมัย ก็มีชื่อเสียงอยู่แล้วเรื่องผับ บาร์ และร้านอาหารอีกเป็นร้อยร้าน เปิดทั้งกลางวันกลางคืน มีทั้งโรงพยาบาล,โรงหนัง, วัด, ห้างสรรพสินค้า, Community mall ผุดขึ้นมามากมาย นอกจากสาธารณูปโภคเหล่านี้ก็ยังมี ปั๊มน้ำมัน อู่ซ่อมรถอยู่อีกด้วย

แต่ก็ต้องมีเงินในกระเป๋าที่หนักพอสมควรค่ะสำหรับการอยู่ในย่านที่ค่าครองชีพสูง ซึ่งเราว่ามันก็น่าจะตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มคนซื้อหรือเช่าคอนโดราคาระดับนี้นะคะ เนื่องจากย่านนี้ร้านอาหารส่วนมากราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 200- 500 บาทต่อคนซะเป็นส่วนใหญ่

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ โครงการ The Room สุขุมวิท 69 เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาออกเมืองไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, อ่อนนุช, แบริ่ง, สมุทรปราการโครงการตั้งอยู่ใกล้แยกพระโขนงซึ่งมีทางลัดไปออกถนนพระราม 4 ได้ โดยถนนสุขุมวิทช่วงนี้จะเป็นจุดที่มีการจราจรหนาแน่นทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่เลยค่ะ เนื่องจากเป็นจุดที่คนใช้เดินทางไป-มาระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรี ผ่านซอยน้อยใหญ่ต่างๆ ซึ่งรถแน่นทุกเส้น เพราะทั้งสามเส้นเป็นถนนสายหลัก บวกกับการที่โลเคชั่นอยู่ในเมือง ห้างเยอะ คอนโดเยอะ ออฟฟิศอาคารสำนักงานเยอะ คนใช้รถใช้ถนนจึงเยอะไปด้วย

จุดเด่นอีกจุดของทำเลตรงนี้มีจุดขึ้นทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้ง ทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, เอกมัย – รามอินทรา, สุขุมวิท 50 ฯลฯ แต่เนื่องจากย่านนี้รถค่อนข้างติดค่ะ เพราะทุกเส้นอยู่ในตัวเมืองทั้งนั้น ทำให้การเดินทางโดย “เลี่ยงเมือง” ทำไม่ได้ แต่โดยรวมการเดินทางก็สะดวกอยู่แล้ว เพราะอย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าทำเลอยู่ในตัวเมืองอยู่แล้วด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –สำหรับคนไม่ใช้รถ นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้ BTS พระโขนงในระยะเดินไปได้แล้ว โซนนี้มีทั้งแท้กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ แทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้ง สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปได้ทั้ง เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ เทอมินอล 21 ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบโครงการมีความใส่ใจรายละเอียด ทั้งในแง่ของการดีไซน์ภาพรวม ที่ใส่ใจและออกแบมาให้ตอบรับกับการใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างน่าชื่นชมในหลายจุดนะคะ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการประหยัดพลังงาน และความสะดวกสบายในการใช้สอยพื้นที่ในระยะยาว

ยกตัวอย่างเช่น ประตูแบบ Air Post ลิขสิทธ์การออกแบบของ Land and Houses เองซึ่งทำมาดีและใส่ใจรายละเอียดมากๆ ไล่ตั้งแต่ ป้ายเลขที่ห้องพร้อมไฟส่องสว่างอัตโนมัต, กริ่งสัญญาณ, ช่องใส่จดหมายและชั้นวางกุญแจด้านใน และช่องระบายอากาศให้ตัวห้องด้านล่าง มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก Digital Door Lock ของ Yale

ยูนิตในโครงการจะมี 2 แบบค่ะ คือแบบ 1 ห้องนอนซึ่งมีจำนวนทั้งหมด 294 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน 81 ยูนิต ซึ่งข้อดีคือเป็นห้องหน้ากว้าง เข้าห้องมาจะรู้สึกกว้างขวางดีไม่เป็นช่องทางเดินยาวเหมือนห้องแบบ 2 ห้องนอนส่วนมาก และปรับแบบมาให้ลงตัวและมีห้องน้ำที่มีขนาดสบายๆใช้งานได้ไม่อึดอัด ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์ Built in มาให้ ซึ่งสเป็คมาสวย เพิ่มที่เก็บของได้เยอะดี เพดานห้องสูง 2.7 เมตรซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งเลย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังติดวอลเปเปอร์มาให้ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. แอร์แบบคอนซีล หรือแอร์ฝังเพดาน

ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg หน้าบานชุดครัวเป็นไฮกรอสสีเบจอมเทา ทำ Built in มาให้สูงจรดเพดาน เว้นช่องวางตู้เย็นมาให้ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง

ชุดสุขภัณฑ์ได้ของ Kasch ดูดี มีติดชั้นวางของมาให้ข้างอ่างล้างมือ และในห้องอาบน้ำ มีฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์พร้อมฝักบัวและ Rain Shower มาให้ ผนังส่วนหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ติดโมเสกหินโมลาโน่สีขาวดำเหลือบมุก มาให้เต็มความกว้างผนัง ให้ลุคเรียบๆสบายตา แต่ก็หรูหราวิบวับไปในตัวและมีเพดานไฟซ่อนมาให้เพื่อความสวยงามอีกด้วย ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย ผนังข้างอ่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ กรณีเป่าผมหรือโกนหนวด ก็ถือว่าใส่ใจรายละเอียดและทำห้องน้ำให้มีระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัด

สิ่งอำนวยความสะดวก – พื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 คือสวนและล็อบบี้ และส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 6 โดยมีสระว่ายน้ำระบบโอโซนขนาด 25 x 11 ม. และห้อง Steam แยกชายหญิง ห้องฟิตเนสที่ขนาดใหญ่ และสวนพักผ่อน ห้องรับรอง ห้องประชุมและสวนชั้นดาดฟ้าอีกชั้น พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง รปภ.24 ชั่วโมง, CCTV, เข้าออกด้วย Access Card

ลิฟต์โดยสาร 3 ตัวถือว่ากำลังพอดีๆกับที่พักอาศัย 375 ยูนิต ลิฟต์ขนของหรือลิฟต์ Service อีกหนึ่งตัวทางเข้าออกแยกไม่ปะปนกัน และที่จอดรถรวมจอดซ้อนคันคิดเป็นประมาณ 70% ของยูนิตทั้งหมดที่ชั้น 1 – 5

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9	อยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้ BTS พระโขนง เชื่อมต่อไปออกได้หลายทาง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะ
การเดินทาง ใช้รถ	9	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องระวังรถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9	สะดวกมาก ใกล้ BTS สถานีพระโขนงในระยะเดิน 100 เมตร รอบๆโครงการมีแท็กซี่เยอะ วินมอเตอร์ไซค์เยอะ ใช้เลี่ยงรถติดได้ดี ทางเดินเท้ากว้างและดูไม่เปลี่ยว เดินไปไหนมาไหนได้สบายๆ
ห้องและวัสดุ	9	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดีมาก และมีความเฉพาะตัวที่ทางโครงการออกแบบและผลิตเองที่หาได้ยากในโครงการอื่นๆ
สิ่งอำนวยความสะดวก	9	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	9	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 160,000 บาท/ตร.ม. ได้ทำเลติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้เอกมัย ทองหล่อ ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้าง และคอนโดที่มีการออกแบบมาอย่างละเอียดและดีไซน์ไม่เหมือนใคร ส่วนที่มีมูลค่าสูงของโครงการคือทำเลที่ดินย่านนี้ที่เร่ิมหายากและมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	9	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1198

Website : http://lh.co.th/condo/projects/214/location?lang=t#/search/home/p_concept

E-mail : RS69@lh.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ