---

---

---

---

ชื่อโครงการ	อาร์ติซาน รัชดา Artisan Ratchada
ค้นหาห้องเพื่อเช่า	ดูประกาศเช่า คอนโด อาร์ติซาน รัชดา / Artisan Ratchada
ค้นหาห้องเพื่อซื้อ	ดูประกาศขาย คอนโด อาร์ติซาน รัชดา / Artisan Ratchada
เจ้าของโครงการ	BGY & TFD Properties Company Limited
เนื้อที่ทั้งหมด	8.3 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร
จำนวนชั้น	34 ชั้น
จำนวนห้อง	1,337 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 28.00 – 44.00 ตร.ม. 2 Bedrooms : 75.00 – 77.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	823 คัน (62%)
จำนวนลิฟต์	18 ตัว
โซน	รัชดาภิเษก
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (1.5 กม.) รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง (2.5 กม.) จุดขึ้น – ลงทางพิเศษศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	สาย 36ก, สาย 54
ที่ตั้ง	ถ.เทียนร่วมมิตร แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (2563)
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (2563)
ราคา	เริ่ม 2.8 ล้านบาท* (ก.ย. 2563)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 85,000 – 90,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สถานที่สำคัญใกล้เคียงตลาด ร้านสะดวกซื้อ และห้างสรรพสินค้า ปั๊ม Esso, FamilyMart 100 ม. สถานทูตเกาหลี 200 ม. โรงละครสยามนิรมิต 750 ม. Cyber World Tower 1.2 กม. ศูนย์วัฒนธรรมไทย 2 กม. The Street รัชดา 2.3 กม. เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3.2 กม. ตลาดนัดรถไฟ 3.3 กม. โรงแรม Grand Mercure 3.3 กม. Fortune Town 3.4 กม. Big C รัชดาภิเษก 3.5 กม. Central พระราม 9 3.7 กม. Belle Rama 9 4.1 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร 4.4 กม. บุญถาวร รัชดาภิเษก 4.8 กม. ตลาดโชคชัย 4 6.6 กม. สถานพยาบาล รพ.พระราม 9 3.2 กม. รพ.ปิยะเวท 3.5 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ 5.6 กม. รพ.กรุงเทพ 6.3 กม. สถานศึกษา KIS International School 1.3 กม. Regent’s International School Bangkok 1.9 กม. รร.เซนต์ดอมินิก 4.4 กม. มหาลัย มศว ประสานมิตร 5.5 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย 6.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Outdoor Swimming Pool Kids Swimming Pool Library Meeting Room Landscape Garden Fitness Center Yoga Room Sauna Room Kids Room Playground VDO Door Phone เพิ่ม Free Wi – Fi ชั้น 1 – 4 ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Artisan รัชดา สมาร์ทดีไซน์คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ในรูปแบบ Mixed Use ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยกับร้านค้า และบริการมากกว่า 20 ร้านค้า กับ 4 อาคาร สูง 34 ชั้น ให้ความส่วนตัวเพียงชั้นละ 8 – 12 ยูนิตมาพร้อมระบบเทคโนโลยีล้ำสมัย และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บนทำเลศักยภาพ ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน, ทางด่วน, Airport Link รายล้อมด้วยร้านอาหารและ แหล่ง Shopping ในราคา เริ่มเพียง 2.8 ลบ.*

---

คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรม / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรม คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรม (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ - มีนบุรี )

• Noble Revolve รัชดา 1
• Noble Revolve รัชดา 2 (NEW)
• IVY Ampio รัชดา
• Maestro 03 รัชดา-พระราม 9
• Groove รัชดา-พระราม 9 (NEW)
• KES รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 10
• ศุภาลัย ซิตี้ โฮม รัชดา 10
• Supalai Wellington I
• Supalai Wellington II (NEW)
• Artisan รัชดา (NEW)
• Diamond รัชดาภิเษก

---

• คอนโด MRT กำแพงเพชร
• คอนโด MRT สวนจตุจักร
• คอนโด MRT พหลโยธิน
• คอนโด MRT ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี
• คอนโด MRT สุขุมวิท
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.เทียมร่วมมิตร แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด : 13.767019, 100.582407

โครงการ Artisan รัชดา จะมีทางเข้าออก 2 ฝั่ง คือจากถนนเทียมร่วมมิตร และถนนประชาอุทิศ (ซอยประชาอุทิศ 24) สภาพแวดล้อมในวงกว้างถือว่ามีความคึกคักสูง เพราะถนนเทียมร่วมมิตรนี้จะอยู่ติดกับโซนรัชดาภิเษก ที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ มาพร้อมความอุดมสมบูรณ์สูง ห้างใหญ่ๆก็อยู่ไม่ไกล ใกล้โซนพระราม 9 และโซนรัชดาภิเษก เช่น Central พระราม 9, Fortune Town, The Street, Esplanade

ส่วนรพ. และ รร. ในโซนนี้ เช่น รพ.พระราม 9, รพ.ปิยะเวท, รพ.กรุงเทพ, รร.เตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ รัชดาฯ, St.Regent International School, มศว.ประสานมิตร

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว อย่างที่บอกว่าตัวโครงการจะมีทางเข้าออก 2 ฝั่ง คือ จากถนนประชาอุทิศ ซอย 24 ซึ่งเป็นทางเข้าหลัก สามารถวิ่งไปลาดพร้าว, สุทธิสาร, รัชดา, เลียบทางด่วนได้ ส่วนอีกฝั่งคือทาง ถนนเทียมร่วมมิตร สามารถเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก, ถนนวัฒนธรรม และถนนพระราม 9

ทำให้การเดินทางสะดวก เข้าเมืองสะดวกสบาย ถึงแม้ถนนเทียมร่วมมิตรจะเป็นถนนวิ่งรถทางเดียว แต่ก็ไม่เป็นปัญหาค่ะ เพราะถึงจะขับเลยก็ยังสามารถวนรถกลับมาได้โดยจะวิ่งเป็นสามเหลี่ยมเชื่อมกับถนนวัฒนธรรม

ตัวถนนเทียมร่วมมิตรก็มีถนนย่อยและเส้นทางลัดให้ใช้เยอะค่ะ ใครที่อยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนประชาอุทิศไปออกเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือลาดพร้าวแทนได้

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการ จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าวิ่งออกชลบุรี โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ฝั่งมุ่งหน้ารามอินทรา จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 4.7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนนรัชดาภิเษก 1.2 กม.
• ถนนประชาอุทิศ 1.2 กม.
• ถนนพระราม 9 2.3 กม.
• แยกพระราม 9 3.2 กม.
• ถนนดินแดง 3.3 กม.
• แยกห้วยขวาง 3.3 กม.
• แยกเพชรบุรี 3.9 กม.
• แยกรัชดา – สุทธิสาร 4.6 กม
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย 4.6 กม.
• ถนนลาดพร้าว 4.6 กม.
• แยกสุทธิสาร 5.6 กม
• ถนนวิภาวดีรังสิต 11 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ โดยจากหน้าโครงการมีแท็กซี่และพี่วินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาตลอด ไปไหนมาไหนจึงค่อนข้างสะดวก ช่วงเวลาที่การจราจรติดขัดพี่วินมอเตอร์ไซค์ช่วยลัดเลาะได้ดีค่ะ และจากโครงการจะมี Van รับ – ส่งไปรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย, MRT พระราม 9 และ Central พระราม 9

ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรม นั่งไป 2 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ต่อแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 3 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ

และในอนาคต MRT ศูนย์วัฒนธรรมก็จะเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยอีกด้วย ซึ่งจะสร้างเสร็จพร้อมใช้งานในปี 2565 ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ จุดเด่นของที่นี่ คือความที่เป็นโครงการ Mixed Use จึงมีความอุดมสมบูรณ์ภายในโครงการเองอยู่แล้ว อย่างตอนนี้รายชื่อร้านที่มาลงแน่นอนแล้ว ก็จะมีทั้ง Amazon, 7-11, Barbie’s Lab Nail & Hair Salon, Ottori, Nobicha, ภูไทยไก่ย่าง, M & T Smoothie, Spa & Onsen และยังมียูนิตสำหรับร้านอาหาร เพราะฉะนั้นลูกบ้านก็สามารถลงมาหาของกินของใช้ หรือทำสปา/เล็บ/ตัดผม ภายในโครงการได้เลย สบายมากๆ

ในระยะเดินรอบๆโครงการ จะมีร้านอาหารตรงข้ามโครงการ 1 – 2 ร้าน และร้านสะดวกซื้อ Family Mart ในปั๊ม Esso ฝั่งตรงข้ามโครงการ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างส่วนใหญ่จะอยู่บนเส้นรัชดาภิเษกค่ะ ซึ่งจะมีอาคารสำนักงานมากมาย เป็นแหล่งงงานขนาดใหญ่ จึงทำให้มัร้านอาหารให้พึ่งพาเยอะ หายห่วงเลยค่ะ ทั้งอาหารราคาพื้นๆ จนถึงห้างใหญ่ โดยห้างที่ใกล้โครงการก็มีทั้ง The Street รัชดา, Esplanade, Central พระราม 9, Fortune Town

นอกจากนั้นยังมีตลาดนัดรถไฟตอนกลางคืนหลังห้าง Esplanade ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ทั้งอาหารการกินและเสื้อผ้าของใช้ต่างๆเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของโซนนี้เลยก็ว่าได้

ตอนกลางวันก็มีตลาดเมืองไทยภัทร ติด MRT สุทธิสาร ห่างจากโครงการไป 2 สถานีเท่านั้น ภายในมีร้านอาหาร แผงอาหาร โรงอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย เสื้อผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

หรือนั่งไปสถานีเดียวถึงMRT สถานีพระราม 9 ที่มีห้างขนาบ 2 ฝั่งเลยคือ Central พระราม 9 และ Fortune Town นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 3 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง terminal 21 และโรบินสัน หรือจะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปสยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่างๆได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายทีเดียว

สถานที่สำคัญรอบๆ โครงการ

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และห้างสรรพสินค้า

• ปั๊ม Esso, FamilyMart 100 ม.
• สถานทูตเกาหลี 200 ม.
• โรงละครสยามนิรมิต 750 ม.
• Cyber World Tower 1.2 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมไทย 2 กม.
• The Street รัชดา 2.3 กม.
• เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3.2 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ 3.3 กม.
• โรงแรม Grand Mercure 3.3 กม.
• Fortune Town 3.4 กม.
• Big C รัชดาภิเษก 3.5 กม.
• Central พระราม 9 3.7 กม.
• Belle Rama 9 4.1 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร 4.4 กม.
• บุญถาวร รัชดาภิเษก 4.8 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 6.6 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.พระราม 9 3.2 กม.
• รพ.ปิยะเวท 3.5 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ 5.6 กม.
• รพ.กรุงเทพ 6.3 กม.

สถานศึกษา

• KIS International School 1.3 กม.
• Regent’s International School Bangkok 1.9 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก 4.4 กม.
• มหาลัย มศว ประสานมิตร 5.5 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย 6.5 กม.

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางเข้าสู่ตัวโครงการจะสามารถใช้ได้ทั้งทางหลักคือถนนเทียมร่วมมิตรและทางถนนประชาอุทิศ สำหรับวันนี้จะพาทุกคนเดินทางโดยใช้เส้นรัชดาภิเษก เข้าเทียมร่วมมิตรค่ะ

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นการเดินทางบนถนนรัชดาภิเษกบริเวณแยกสุทธิสาร เมื่อถึงแยกห้วยขวางเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ จากนั้นขับตามทางไปเรื่อยๆจนถึงแยกประชาราษฎร์บำเพ็ญแล้วเลี้ยวขวา เข้าถนนประชาอุทิศ (หรือจะเข้าทางซอยรัชดา 18 ก็จะมาบรรจบที่แยกประชาราษฎร์บำเพ็ญได้เช่นกัน)

จากนั้นขับตามทางไปเรื่อยๆจนถึงซอยประชาอุทิศ 24 แล้วเลี้ยวเข้าซอย ขับต่อไปประมาณ 240 เมตร หรือสุดซอยก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกสุทธิสาร > ถนนรัชดาภิเษก > แยกห้วยขวาง > ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ > ถนนประชาอุทิศ > ซอยประชาอุทิศ 24 > Artisan รัชดา

ถึงแยกสุทธิสารเราเลี้ยวขวามุ่งหน้าห้วยขวาง และแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายเราก็จะมุ่งหน้าไปรัชโยธิน ถ้าตรงไปก็จะไปทะลุออกเส้นลาดพร้าวค่ะ

เลี้ยวขวาเข้ามาบนถนนรัชดาภิเษกแล้วเราจะเห็น MRT สุทธิสารทางซ้ายมือ และบริเวณด้านหลังสถานีจะมีตลาดนัดขนาดค่อนข้างใหญ่ ภายในมีทั้งเสื้อผ้าและอาหารคาวหวานครบครัน

ขับผ่าน MRT สุทธิสารมา เราจะเห็นตลาดนัดทางซ้ายมือซึ่งเป็นตลาดนัดที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่เช่นกัน มีคนคึกคัก ส่วนใหญ่จะเป็นพนักงานออฟฟิศในย่านนี้ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะผ่านซอยรัชดา 18 ซึ่งเราสามารถใช้เส้นทางนี้เข้าถึงตัวโครงการได้เช่นกัน

ขับไปเรื่อยๆผ่านแมนชั่นเซเว่นทางซ้ายมือ

ขับมาอีกหน่อยจะถึง MRT ห้วยขวางทางซ้ายมือ

ผ่าน MRT มาหน่อย เราก็จะถึงแยกห้วยขวาง ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

บริเวณทางเลี้ยวเราจะเห็นว่ามีคิวพี่วินขนาดใหญ่ตรงนี้ถ้าใครขี้เกียจเดินก็สามารถเรียกใช้บริการเขาได้

ขับตรงเข้ามาในซอยเรื่อยๆบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญส่วนใหญ่จะมีทั้งบ้านที่อยู่อาศัยมาแต่ดั้งเดิมไปทั้งแบบบ้านเดี่ยวทาวน์โฮมอาคารพาณิชย์ โดยอาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดถนนส่วนใหญ่จะเปิดเป็นกิจการหลายๆหลากหลายแบบทั้งร้านอาหารร้านสปา, ร้านกรอบรูป, รวมไปถึงโฮสเทลเล็กๆ ก็ยังมี

จากถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญขับมาจนสุดทางเลี้ยวขวาออกถนนประชาอุทิศ

เข้ามาบนถนนประชาอุทิศแล้วเราจะผ่านสำนักงานเขตห้วยขวางทางขวามือ

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ แล้วเลี้ยวซ้ายไปตามถนนประชาอุทิศ

ขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ บรรยากาศระหว่างทางส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว, ร้านสะดวกซื้อ และปั๊มน้ำมัน

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ ช่วงใกล้ๆถึงโครงการจะผ่าน Family Mart ทางขวามือ

เมื่อถึงซอยทางเข้าโครงการ เราจะเห็นธนาคาร TMB ที่หน้าปากซอยค่ะ

เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยประชาอุทิศ 24 เพื่อเข้าไปยังตัวโครงการ

จากปากซอย เราขับเข้ามาประมาณ 240 เมตร หรือเข้ามาสุดซอยเลย ก็จะถึงที่ตั้งตัวโครงการแล้วค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ

ตัวโครงการจะมีทางเข้า 2 ฝั่ง คือจากถนนเทียมร่วมมิตร และจากถนนประชาอุทิศ โดยทางเข้าจากถนนประชาอุทิศจะต้องเข้ามาทางซอยประชาอุทิศ 24 เพราะฉะนั้นสภาพแวดล้อมของทั้ง 2 ฝั่งจะมีบรรยาการศที่แตกต่างกันเล็กน้อยค่ะ โดยที่ทางเข้าจากฝั่งถนนเทียมร่วมมิตรจะมีความรู้สึกว่าเป็นส่วนตัวมากกว่าทางฝั่งประชาอุทิศที่จะมีความเป็นชุมชนพอสมควรค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยประชาอุทิศ 24 รอบๆเป็นอพาร์ทเมนท์ Low Rise และบ้านของชาวบ้านแถวนี้ มีร้านขายของชำและรถเข็นขายอาหารภายในซอย
• ทิศใต้ ติดกับ ศูนย์ KIA และทางเข้าจากถนนเทียมร่วมมิตร
• ทิศตะวันออก ติดกับ S Hotel รัชดา และสถานกงสุล สาธารณรัฐเอสโตเนีย
• ทิศตะวันตก ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียงและอาคารสูง 4 – 5 ชั้น

บรรยากาศรอบๆโครงการทางฝั่งถนนประชาอุทิศ

จากตัวโครงการ เดินออกมาทางซอยประชาอุทิศ 24 จะเป็นอาคารแนวราบทั้งซอย

ฝั่งซ้ายมือเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ขวามือเป็นบ้านข้างเคียง สูง 2 ชั้น ด้านในซอยเป็นสถานกงสุล สาธารณรัฐเอสโตเนีย

ขยับมาอีกหน่อยบ้านและโกดัง

ฝั่งซ้ายเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 4 – 5 ชั้น

ถัดไปอีกหน่อย ทางขวามือก็เป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 5 ชั้น

ถัดไปก็จะเป็นบ้านและอาคารพาณิชย์ มีเปิดเป็นร้านขายอาหารเล็กๆ หรือร้านขายของชำอยู่บ้าง

ออกมาหน้าปากซอยก็จะเชื่อมกับถนนประชาอุทิศแล้วค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็น 7 – 11 (แต่ในโครงการก็มีเหมือนกันนะ ไม่ต้องเดินมาไกลค่ะ)

ติดกับหน้าปากซอยเป็นปั๊ม LPG

ภายในปั๊ม LPG

ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโดลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม

เดินมาอีกนิดมีร้านอาหาร เป็นร้านสุกี้ บุพฟ่ต์ มีติ่มซำด้วยนะคะ

ถัดมาอีกหน่อยเป็น Regent’s International College

ด้านหน้ามีร้านกาแฟเล็กๆ

ฝั่งตรงข้ามมี The Banquet Hall และร้านอาหารนาทอง

ถัดมาเป็น รร.บางกอกทวิวิทย์

กลับมาที่ซอยประชาอุทิศ​ 24 หน้าปากซอยเป็นธนาคาร TMB

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

ติดกับอาคารพาณิชย์เป็นปั๊มบางจาก

ส่วนทางฝั่งติดกับซอยโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ มีเปิดเป็นร้านอาหาร และร้านค้าต่างๆ อย่างในภาพเป็นร้านตามสั่งราคาย่อมเยา

ร้านรับทำสแตนเลส, กันสาด ก็มีค่ะ

หรือจะเป็นคาเฟ่ชิลล์ๆก็มีให้เลือกนั่งกันค่ะ

ถัดมาอีกหน่อยมี Family Mart

บรรยากาศรอบๆโครงการทางฝั่งเทียมร่วมมิตร

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นโครงการคอนโดขนาดใหญ่ ศุภาลัย Wellington

ติดกับที่ดินโครงการเลย จะเป็นโรงแรม PEEP – INN

ถัดมาเป็นโรงแรม S Hotel รัชดา

สภาพฟุตบาทด้านหน้ากว้าง และสะอาด เดินได้สะดวกค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมีร้านก๋วยเตี๋ยวไก่ 1 ร้าน

ติดกันเป็นแมนชั่น สูง 8 ชั้น ที่ชั้นล่างจะมีร้านอาหารจีน 1 ร้านค่ะ

ติดกับแมนชั่นจะเป็นปั๊ม Esso ด้านในมี FamilyMart ระยะทางจากโครงการประมาณ 100 เมตร เท่านั้น

กลับมาที่ฝั่งโครงการ ติดกับ S Hotel จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น Parc Priva

ถัดไปจะเป็นถนนเทียมร่วมมิตรฝั่งวิ่งออกถนนรัชดาภิเษกค่ะ

ฟุตบาทหน้าโครงการกว้าง มีต้นไม้บ้างตามทาง

ถัดมาเป็นโชว์รูมรถ Audi

เดินมาอีกหน่อย ฝั่งตรงข้ามจะเป็นทางเข้าโครงการ ศุภาลัย Wellington II

ถัดมาเป็นอาคารสำนักงาน Delta House

ด้านหน้าอาคารจะมีร้านข้าวแกง ที่สามารถเดินมาจากโครงการได้สะดวก

ถัดมาเป็นศูนย์ซ่อมรถ STT Auto Service

ถัดมาจะเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่ ส่วนฝั่งตรงข้ามถนนจะยังคงเป็นโครงการ ศุภาลัย Wellington ค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Artisan รัชดา เป็นโครงการ Mixed Use คอนโด สูง 34 ชั้น ที่มีทั้งส่วน Commercial Area และ พื้นที่สำนักงานแบบ Freehold บนเนื้อที่ 8.2 ไร่ โดยโซนที่เป็นพื้นที่ Commercial Area จะอยู่ที่ชั้น 1 – 3

• แบ่งเป็นโซน Retail Plaza ชั้น 1 มีชื่อว่า Artisan Life มีส่วนที่เป็น Shop 20 ยูนิต ซึ่งตอนนี้ก็มีคอนเฟิร์มพื้นที่แล้วหลายร้าน เช่น Amazon, 7-11, Barbie’s Lab Nail & Hair Salon, Ottori, Nobicha, ภูไทยไก่ย่าง, M & T Smoothie, Spa & Onsen เป็นต้น นอกจากนั้นยังมีร้านอาหารอีกหลายร้าน ลูกบ้านที่นี่ก็สามารถใช้ชีวิตในโครงการได้อย่างสะดวกสบายเลยค่ะ
• ส่วนชั้น 2 – 3 เป็นสำนักงาน Office หรือ Artisan Connex มีทั้งเปิดขายและให้เช่าสำหรับเปิด Office หรือบริษัทแบบ Freehold ซึ่งจะเป็นข้อดีสำหรับส่วน Commercial Mall ด้านล่างให้มีคนมาใช้งานอยู่ตลอด ไม่เฉพาะแค่ลูกบ้านค่ะ

• ส่วนโซนพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 4 – 32 มียูนิตพักอาศัย ทั้งหมด 1,337 ยูนิต 4 Tower แบ่งเป็น Tower A, B, C, D

สำหรับทางเข้าโครงการจะมี 2 ฝั่ง ทางหลักอยู่ติดถนนประชาอุทิศ ซอย 24 เข้ามาจะเจอตัวอาคารฝั่ง Tower D

ในส่วนของทางเข้า – ออก โครงการ ทั้ง 2 ฝั่ง จะมีระบบรักษาความปลอดภัยเป็นรั้วกั้นไม้กระดก คัดกรองลูกบ้านด้วย ระบบจดจำป้ายทะเบียน (License Plate Recognition) พร้อมกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ส่วนทางเข้าโครงการอีกฝั่งจะเข้ามาเจอ Tower A

แยกทางเข้า – ออก ใช้ระบบรั้วกั้นไม้กระดก

ทางฝั่งอาคาร A เข้ามาจะเจอกับที่จอดรถในร่มทางขวามือ

ภายในที่จอดรถแบ่งช่องจอดมาตรฐาน พื้นที่จอดรถ Epoxy Paint ช่วยถนอมยางรถยนต์

จากที่จอดรถทั้งฝั่งซ้าย และขวา จะสามารถเข้าสู่ตัวอาคารโซน Commercial Area ได้

ถนนหลักบริเวณหน้าทางเข้าโครงการจะมีที่จอดรถรองรับด้านหน้าสำหรับ Visitor

ส่วนทางเข้าหลักของส่วนที่เป็น Commercial Area จะอยู่ระหว่างอาคาร B และ C ให้ความรู้สึกเหมือนเป็นห้างใหญ่ๆ ห้างนึงเลยค่ะ

สำหรับรถ Van ที่ทางโครงการมีให้บริการจะจอดรอรับ – ส่ง ลูกบ้านอยู่บริเวณหน้าทางเข้าหลัก Commercial Area

จากทางเข้าหลักของส่วน Commercial ก็จะเจอพื้นที่โถงตรงกลาง ที่เค้าทำเป็นที่เปิดโล่งขึ้นไปให้เราเห็นในส่วนของสำนักงานที่ชั้น 2 – 3 ด้วย ส่วนฝั่งซ้ายและขวาจะเป็นยูนิตร้านค้าทั้งหมดค่ะ

ส่วนลิฟต์โดยสารของโครงการนี้จะมีทั้งหมด 18 ตัว แบ่งอาคารละ 3 ตัว อัตราส่วนจะอยู่ที่ 1:75 โดยจะมีโถงลิฟต์ทั้งจากในส่วน Commercial และ จากที่จอดรถ ซึ่งลิฟต์ทุกตัวจากโซน Public จะขึ้นไปจอดที่ชั้น 4 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางก่อน เพื่อแยก บุคคลภายนอกจากลูกบ้านในโครงการ

ส่วนลูกบ้าน สามารถใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อขึ้นไปยังชั้นพักอาศัยได้เลย โดยลิฟต์โซนพักอาศัยจะเป็นแบบล็อคชั้น ขึ้นไปได้เฉพาะชั้นที่ตัวเองพักอาศัยอยู่เท่านั้นค่ะ

โดยยูนิตร้านค้าที่คอนเฟิร์มจะมาลงที่นี่จะมีทั้ง Amazon, 7-11, Barbie’s Lab Nail & Hair Salon, Ottori, Nobicha, ภูไทยไก่ย่าง, M & T Smoothie, Spa & Onsen และอื่นๆ

จากโถงกลาง จะแบ่งไปทางซ้ายและขวา โดยฝั่งขวามือจะไปทางอาคาร C และ D รวมถึงลิฟต์โดยสารสำหรับ Visitor ที่จะขึ้นไปส่งที่ชั้นส่วนกลาง (ชั้น 4)

พื้นที่โถงกลางปัจจุบันจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และ Coffee Shop และ Pop-up Display by Index Living Mall

ส่วนลิฟต์โดยสารของโครงการนี้จะมีทั้งหมด 18 ตัว แบ่งอาคารละ 3 ตัว อัตราส่วนจะอยู่ที่ 1:75 ก็ถือว่าใช้งานได้กำลังดี

โดยจะมีโถงลิฟต์ทั้งจากในส่วน Commercial และ จากที่จอดรถ ซึ่งลิฟต์ทุกตัวจากโซน Public จะขึ้นไปจอดที่ชั้น 4 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางก่อน เพื่อแยก บุคคลภายนอกจากลูกบ้านในโครงการ

ส่วนลูกบ้าน สามารถใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อขึ้นไปยังชั้นพักอาศัยได้เลย โดยลิฟต์โซนพักอาศัยจะเป็นแบบล็อคชั้น ขึ้นไปได้เฉพาะชั้นที่ตัวเองพักอาศัยอยู่เท่านั้นค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจากโถงกลาง ก็จะเป็นที่ตั้งสำนักงานขายในปัจจุบัน ถัดไปก็จะเป็นยูนิตร้านค้าเช่นกัน

ทางฝั่งนี้ ปัจจุบันบริเวณโถงกลางจะเป็นที่ประจำการของสำนักงานขาย

ขึ้นมาดูที่ แปลนชั้น 4 จะเป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการ เป็นพื้นที่เชื่อมทั้ง 4 Towers รวมพื้นที่กว่า 3,000 ตร.ม. ประกอบด้วยส่วน Outdoor คือพื้นที่สวน, สนามเด็กเล่น, สระว่ายน้ำ ขนาด 40 x 14 เมตร แยกสระเด็กต่างหาก และส่วน Indoor จะอยู่ภายใน Tower C และ D คือห้อง Fitness ขนาดใหญ่, Library และห้อง Meeting Room และ Kids Room ที่อาคาร B นอกจากนั้นก็จะมี Sitting Area ระหว่าง Tower A กับ B และ C กับ D

ขึ้นมาที่ชั้น 4 กันต่อ ลิฟต์ตัวกลางจากโซน Commercial Area ขึ้นมาเจอพื้นที่เปิดโล่ง เป็นโซนในร่ม มีหลังคาทางเดินเชื่อมคลุมตลอดทาง ช่วงไหนฝนตกก็ไม่ต้องกังวลเรื่องเปียกฝนค่ะ

จากโถงลิฟต์กลางจะแบ่งไปอาคาร C, D ทางซ้ายมือ และ อาคาร A, B ทางขวามือ โดยทุกอาคารจะมี Lobby และโถงลิฟต์ เป็นของตัวเอง และจะมีระบบ VDO Door Phone ที่ช่วยคัดกรองลูกบ้าน รวมถึง Visitor ที่มาเยี่ยมลูกบ้าน

เดี๋ยวเราออกไปชมพื้นที่ส่วนกลางโซน Outdoor กันก่อน

ส่วนกลางของที่นี่จะมีขนาดรวมถึง 3,000 ตร.ม. และมีหลากหลายฟังก์ชั่นให้เลือกใช้งานค่ะ โดยส่วนแรกจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ออกมาแล้วเราจะเจอสระเด็กทางขวามือก่อน

ส่วนสระหลักจะอยู่ฝั่งซ้าย ตัวสระทั้งหมดเป็นระบบ Salt Chorine ขนาด 40 x 14 เมตร ยาวเกือบเท่าสระโอลิมปิกเลย สามารถออกกำลังกายได้สบายๆ

ส่วนพื้นที่ข้างสระก็จะจัดลงต้นไม้มาให้ค่อนข้างเยอะ ดูร่มรื่น นอกจากนั้นยังมีติดตั้งแผ่นโซล่าเซลล์มาให้ด้วย ตรงนี้จะเป็นส่วนช่วยผลิตไฟฟ้าเล็กๆ น้อยๆ มาช่วยในพื้นที่สวนส่วนกลางค่ะ

และยังมี Sunbed กับชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระ พร้อมมุมโต๊ะพูลไว้ชวนเพื่อนๆ มาเล่นได้ ได้บรรยากาศเหมือนอยู่รีสอร์ทริมทะเลเลยค่ะ

ชุด Sunbed ริมสระ

วิวจากสระอีกฝั่ง จะเห็นโซนอาคาร C บรรยากาศดูโปร่งโล่งมากๆ ได้พื้นที่เปิดขนาดใหญ่ที่มีลมพัดโกรกดีเลยค่ะ

จากสระว่ายน้ำไปจะเป็นพื้นที่สวนหย่อม จัดลงต้นไม้มาให้ ดูร่มรื่นพอสมควร

พร้อมมีโซนสนามเด็กเล่น ที่จัดเครื่องเล่นมาให้ โดยพื้นสนามปูด้วยยางเพื่อลดแรงกระแทกเวลาเด็กๆหกล้ม จะได้ไม่บาดเจ็บมากค่ะ

ลงชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนในสวน พร้อมทางเดินรอบสวน ที่ลงต้นไม้มาให้ร่มรื่นพอสมควร

วิวจากในสวนอีกมุมค่ะ

ถัดมาเราจะมาไล่ชมส่วนกลางด้านในตัวอาคารกันบ้างนะคะ โดยทุกอาคารจะมี Lobby และ Mail Room เป็นของตัวเอง ส่วนกลางจะเริ่มที่อาคาร B จะมีห้อง Kid’s Room

หน้าห้องมีพื้นที่นั่งพักผ่อน หรือสำหรับผู้ปกครองที่มาคอยดูแลความเรียบร้อยของเด็กๆ

ภายในห้องตกแต่งด้วยโทนสีสันสดใส ลงของเล่นมาให้เยอะมากๆ ทั้งบ่อบอล กระดานลื่น ให้เด็กๆ มีพื้นที่วิ่งเล่นค่ะ

ด้านในกั้นโซนบ่อบอล และมุมนั่งทำการบ้านของเด็กๆ

อีกฝั่งเป็นของเล่นม้าโยกเล็กๆ พร้อมช่องเก็บของด้านหลัง รองรับของเล่นอื่นๆ ที่อาจจะมีเพิ่มในอนาคต

ส่วนกลางที่อาคาร C จะมีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ทางเข้าจะอยู่ติดกับ Lobby เลยค่ะ

เข้ามาจุดแรกจะเป็นเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ทำออกมาสวยน่าใช้งานค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะมีห้องน้ำสำหรับส่วนฟิตเนสให้บริการด้วย โดยจะแยกห้องน้ำชาย/หญิง พร้อมล็อกเกอร์ และห้อง Sauna แยก ชาย – หญิง

ภายในห้องน้ำส่วนกลาง ตกแต่งมาในโทนสีขาวลายหินอ่อน ดูสะอาด น่าใช้งาน

ด้านในแบ่งโซนห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และ Sauna

ฝั่งขวามือเป็นโซนห้องน้ำ 3 ห้อง พร้อมอ่างล้างมือ

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำค่ะ

โซนด้านในเป็นห้องอาบน้ำ 3 ห้อง พร้อมห้อง Sauna

ภายในห้อง Sauna มีขนาดที่ค่อนข้างกว้างขวาง ใช้งานหลายๆ คนพร้อมกันได้สบาย

ด้านในค่ะ

อีกโซนนึงจะเป็น Locker ให้ลูกบ้านมาใช้งานได้ โดยจะต้องขอรับคีย์การ์ดจากเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ด้านนอกค่ะ

ภายในห้องน้ำชาย ตกแต่งมาเหมือนกับที่ห้องน้ำหญิงค่ะ

มีโซนโถปัสสาวะแยกมาเป็นสัดส่วน มาตรฐาน

โซน Locker ก็มีเช่นกัน

ในสุดเป็นห้องอาบน้ำ และ Sauna

อุปกรณ์ที่จัดมาให้ครบ แยกเป็นโซนคาดิโอ โซนเวท และมุมนั่งพัก พร้อมห้องโยคะแยก

เข้ามาโซนแรกเป็นกลุ่มเครื่อง Machine บริหารกล้ามเนื้อส่วนต่างๆ ครบทั้งร่างกาย

เข้ามาโซนด้านใน จะเห็นว่าห้องฟิตเนสมีขนาดกว้างมากค่ะ

มีมุมนั่งพักผ่อนทางซ้าย

ขวามือเป็นโซนคาดิโอ ประเภทจักรยาน และ Elliptical ด้านหลังเป็นห้องโยคะ

ถัดเข้าไปด้านในเป็นโซนลู่วิ่ง

ติดตั้งไว้ให้ 5 ตัว วิวด้านนอกค่อนข้างเปิดโล่ง ไม่มีตึกบังสายตา

ภายในห้องโยคะจัดเป็นเสื่อ และบอลโยคะมาให้พร้อมใช้งาน ส่วนผนังติดตั้งกระจกเงาเต็มบาน เพื่อให้เช็กท่าทางได้สะดวก

นอกจากพื้นที่ส่วนกลางหลักๆ แล้ว ทางเชื่อมแต่ละอาคารก็จะทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนให้ด้วย ลมโกรกสบายดีมากๆ

ส่วนกลางอีกส่วนอยู่ภายในอาคาร D คือห้อง Library ขนาดใหญ่

จัดมุมโต๊ะนั่งทำงานมาให้หลายๆ มุม สามารถเอา Laptop มานั่งทำงานได้สบายๆ

มีทั้งโซนเก้าอี้คู่ และเป็นโต๊ะหลายที่นั่ง

และในโซน Library ก็จะมีห้องน้ำรองรับด้วยค่ะ ทำงานอยู่ก็ไม่ต้องเดินไปเข้าห้องน้ำที่ส่วนอื่นๆ สะดวกค่ะ

ในโซนห้องน้ำชาย แบ่งเป็นโถปัสสาวะ

และห้องน้ำ 2 ห้อง

ส่วนห้องน้ำหญิง มีห้องน้ำ 2 ห้อง

ติดกันเป็นห้อง Meeting จัดชุดโต๊ะสำหรับนั่งประชุมมาให้ บรรยากาศเหมาะกับการนั่งทำงาน หรือประชุม สามารถจองกับนติเพื่อใช้งานแบบ Private ได้ค่ะ

บรรยากาศในส่วน Lobby, โถงลิฟต์ และ Mail ของแต่ละอาคาร

หน้าประตูทางเข้า Lobby อาคาร A

ภายใน Lobby และโถงลิฟต์

ภายในห้อง Mail Room

ด้านหน้าทางเข้า Lobby อาคาร B

ขวามือจะเป็นโถงลิฟต์จากที่จอดรถชั้นล่าง

ภายใน Lobby อาคาร B

ภายใน Mail Room

ภายในโถงลิฟต์ค่ะ

ถัดมาภายในอาคาร C จะเป็น Tower ที่มี Lobby ขนาดใหญ่สุด จัดเป็นพื้นที่สำหรับติดต่อสอบถามข้อมูลจากนิติโครงการ

ภายใน Lobby จัดชุดโซฟาใหญ่ๆ มาให้หลายชุด ลูกบ้านสามารถมานั่งพักผ่อนได้

บรรยากาศอีกฝั่งภายใน Lobby C

บรรยากาศส่วนโถงลิฟต์ และ Mail Room

บรรยากาศภายในโถง Lobby อาคาร D

โซนนั่งพักผ่อนกว้างขวาง ฝ้าเพดานสูงโปร่ง

ภายในโถงลิฟต์ และ Mail Room

โถงลิฟต์ในโซนพักอาศัยทำออกมาเรียบๆ

ส่วนโถงทางเดินพื้นปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว ตัวโถงจะไม่ยาวมากค่ะ เดินจากลิฟต์นิดเดียวก็ถึงห้องแล้ว

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการหลักๆ จะมี 2 แบบ คือห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom แต่จะแบ่งเป็น 5 Type ย่อยๆ คือ

• 1 Bedroom Type A 28 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type B และ C 44 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type G 75 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type H 77 ตร.ม.

โดยห้องจะขายแบบ Fully Fitted Built – in, เคาน์เตอร์ครัว และห้องน้ำ พร้อมติด Wallpaper ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 เมตร จุดเด่นคือเป็นห้องที่ระเบียงได้วิว 2 ด้าน ไม่มีตึกสูงบังรอบโครงการ

แปลนห้อง Type A 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28 ตร.ม.

แปลนห้อง Type B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 44 ตร.ม.

แปลนห้อง Type C 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 44 ตร.ม.

แปลนห้อง Type G 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 75 ตร.ม.

และ H 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 77 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้ เป็น

• ห้อง Type C 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44 ตร.ม.
• ห้องเปล่า Type B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 44 ตร.ม.

ประตูทางเข้าเป็นบานสำเร็จกรุผิวลายไม้ ติดตั้งตาแมว

และ Digital Door Lock ใช้ได้ 4 ระบบ คือ Password, Key Card, Finger Scan และกุญแจ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้สีเข้ม หนา 8 มม.

เข้ามาภายในห้อง ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 ม. การวางแปลนห้องของ Type นี้จะเป็นแนวลึก เน้นพื้นที่ส่วน Common Area ให้ดูกว้าง เข้าห้องมาจะเจอพื้นที่โถงกว้างๆ ยาวไปจนถึงห้องนอน

หลังบานประตูติดตั้งตัว Stopper กันกระแทกผนังด้านหลัง

ภายในห้องมีหน้าจอควบคุม VDO Door Phone เราสามารถกดเปิดประตูให้เพื่อนเข้ามาในโถงลิฟต์ และ ส่ง QR Code สำหรับกดขึ้นมาที่ชั้นพักอาศัยของเราได้เลย

พื้นที่ส่วนแรกเป็นครัวแบบเปิด และพื้นที่ทานอาหาร

ในครัวจะมีติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวครบชุด ยกเว้นโต๊ะทานอาหาร งานตกแต่งใช้เป็นโทนสีขาวพร้อมติด Backsplash กระเบื้องลายหินอ่อนให้ด้านหลังด้วย

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินเทียม ใต้เคาน์เตอร์แบ่งเป็นตู้เก็บของตามภาพ

ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานแบบฝังพร้อมก๊อกน้ำทรงโค้ง และเตาไฟฟ้า 2 หัวมาให้ ยี่ห้อ FRANKE พร้อมเครื่องดูดควัน เป็นระบบดูดออกนอกระเบียง

ตู้เก็บของด้านบนแบ่งเป็นช่องๆ สามารถเก็บของได้เยอะ

ขนาดพื้นที่ทำครัวกว้างพอสมควรค่ะ สามารถใช้งานได้สะดวก ส่วนพื้นที่ทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง ได้ กำลังดี

ถัดจากห้องครัวมาจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ดูโปร่งโล่ง มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และหน้าต่างบานกระทุ้ง ที่สามารถเปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่ง กำลังดี

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี สามารถวางชั้นวางทีวีหรือจะ Built – in เป็นชั้นวางสวยๆก็ได้ ระยะระหว่างโซฟาและชั้นวางทีวีเหลือกว้างเลยค่ะ สามารถวางโต๊ะกลางได้ และมีระยะเดินผ่านได้สบายๆ

จากห้องนั่งเล่นจะเป็นโถงเชื่อมไปยังห้องนอนและห้องน้ำ ด้านหน้าห้องนอนและห้องน้ำจะมีพื้นที่เป็นโถงเล็กๆ ซึ่งเป็นจุดที่ทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น สามารถจัดเป็นมุมนั่งทำงาน หรือมุมอ่านหนังสือได้

ภาพรวมจากพื้นที่ห้องนั่งเล่น ย้อนไปทางฝั่งห้องครัว

ติดกันเป็นส่วนห้องน้ำ ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก พื้นและผนังกรุกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว เทา ทั้งห้อง สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler

ธรณีห้องน้ำใช้กระเบื้องแกรนิต ช่วยลดปัญหาการบวมน้ำในอนาคต

ตัวอ่างล้างมือได้เป็นอ่างแบบฝัง มีพื้นที่วางของรอบๆอ่างค่อนข้างเยอะ

พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง และเต้าเสียบปลั๊กไฟและฝาครอบกันน้ำ

กระจกเงาได้เป็นบานใหญ่ พร้อมชั้นวางของด้านหลังที่จุของได้เยอะมากๆ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระ

พื้นที่ห้องอาบน้ำมีฉากกั้นกระจกนิรภัย เป็นประตูบานสไลด์ 2 ตอน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower แบบปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น Electrolux ส่วนการระบายอากาศมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้ค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำกว้าง ให้ยืนอาบได้สบายๆ

ถัดมาเป็นส่วนห้องนอน

ภายในห้องนอน จะมีขนาดสามารถใช้งานได้ครบฟังก์ชั่นและได้ระเบียงในตัว

ขนาดเตียงที่เหมาะกับห้องนี้จะเป็นเตียงควีนไซส์ มีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้

พื้นที่อีกฝั่งของห้องจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้ มีระยะการใช้งานพอดีๆ แต่เวลาเลือกตู้เสื้อผ้าแนะนำให้เลือกแบบเป็นบานสไลด์นะคะ จะได้ใช้งานได้สะดวก

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงมีระยะเหลือให้วางชั้นวางทีวี หรือชั้นวางของขนาดเล็กๆได้ ยังมีระยะให้เดินผ่านได้สะดวกอยู่ค่ะ

ติดกับห้องนอนจะเป็นส่วนของระเบียงภายนอก ประตูที่กั้นระหว่างห้องเป็นประตูบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง เป็นช่องแสงหลักของห้องนอนด้วย

ขนาดระเบียงสามารถใช้งานได้จริง จะวางโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือจะวางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าก็ได้ สบายๆ ราวกันตกเป็นเหล็ก สีเทาเข้ม

มีติดตั้งเต้าเสียบพร้อมฝาครอบกันน้ำและก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย

วิวจากระเบียงห้องนี้มองออกไปเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังก่อสร้างอยู่ และได้เห็นวิวเมืองไกลๆ ไม่มีตึกสูงมาบัง

ห้องแบบที่ 2 ที่จะพาชม เป็นห้องมาตรฐานที่เราจะได้ ตามนี้ค่ะ

พื้นที่ในห้องจะแบ่งเป็นโซนครัวเปิด และโถงต่อเนื่องไปยังพื้นที่ห้องนั่งเล่น

หลังบ้านประตูจะมีพื้นที่ให้เราสามารถทำชั้นวางรองเท้าสูงๆ ได้

ชุดครัวมาตรฐานได้ตามนี้ สเปกเดียวกับห้องที่แล้วค่ะ

ช่องแสงหลักในห้องจะเป็นประตูระเบียง

ขนาดระเบียงกำลังพอใช้ วางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้าได้

ส่วนห้องนอน จะได้เป็นประตูบานสไลด์

เข้ามาภายในห้องนอน มีพื้นที่ใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด ทางซ้ายมือเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน ขวามือเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว

ช่องแสงภายในห้องจะมีมาให้ 1 บาน ขนาดกลางๆ เป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง รับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องได้พอสมควร และสามารถเปิดระบายอากาศได้ ส่วนขนาดเตียงที่ใช้ สามารถใช้ได้ทั้งควีนไซส์และคิงส์ไซส์

หันไปอีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนของพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำ

ตัวห้องน้ำจะตกแต่งจะใช้โทนสีเทาขาว ดูโมเดิร์น สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler แบบมาตรฐานเหมือนห้องตัวอย่างแบบที่แล้ว

ห้องอาบน้ำได้บานสไลด์ 3 ตอน

---

ราคา (ก.ย. 2563)

• 1 Bedroom Type A 28 ตร.ม. เริ่มต้น 2.8 ล้านบาท
• 1 Bedroom Type B 44 ตร.ม. เริ่มต้น 3.66 ล้านบาท
• 1 Bedroom Type C 44 ตร.ม. เริ่มต้น 3.75 ล้านบาท
• 2 Bedroom Type H 77 ตร.ม. เริ่มต้น 6.3 ล้านบาท

• เฉลี่ยทั้งโครงการ 85,000 – 90,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง: 45 บาท ต่อ ตร.ม.
• เงินกองทุน 500 บาท ต่อ ตร.ม.

โปรโมชั่น ช่วงนี้ถึง สิ้นเดือน ต.ค.นี้เท่านั้น

1. สำหรับลูกค้าที่ทำสัญญาจอง 20,000 บาท
   1.1 รับแพ็คเกจ ฟรีทุกค่าใช้จ่ายใน วันโอนกรรมสิทธิ์ ภายใน 30 วัน*
   1.2 รับชุดเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 ชิ้น หากโอนกรรมสิทธิ์ ภายใน 30 วัน*
2. โปร FULLY FURNISHED ห้องตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่
3. โปรโมชั่นสำหรับห้องหลุดโอนราคาพิเศษ
4. ผ่อนต่ำ เริ่มต้นเพียงล้านละ 3,000 บาท ต่อเดือน จากธนาคารชั้นนำ
5. โปรอยู่ฟรี 2 ปี*

ลงทะเบียนรับส่วนพิเศษ คลิก http://bit.ly/34i5tt5

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Artisan รัชดา โครงการนี้เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ๆที่ทำงานในโซนรัชดา, ห้วยขวาง, สุทธิสาร, พระราม 9 จุดเด่นของที่นี่คือ มีราคาไม่แพง และได้ห้องที่มีขนาดกว้างขึ้น อยู่สบายขึ้น เมื่อเทียบกับคอนโดในโซนและช่วงราคาเดียวกัน

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเทียมร่วมมิตร ที่เชื่อมอยู่กับถนนใหญ่รัชดาภิเษก และถนนประชาอุทิศ ซึ่งมีทางลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายทางค่ะ นอกจากนั้นตัวโครงการยังเข้าออกได้ 2 ทาง สะดวกทั้งจากถนนประชาอุทิศและถนนเทียมร่วมมิตรค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร โดยโครงการมี Shuttle Bus รับส่งสถานีรถไฟฟ้า ทั้ง MRT ศูนย์วัฒนธรรม และ MRT พระราม 9

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินพอจะมีอยู่บ้าง แต่ลูกบ้านในโครงการน่าจะไม่ต้องกังวลในจุดนี้มากเพราะตัวโครงการเองมีส่วน Commercial Mall ที่มีร้านอาหารต่างๆมาเปิดอยู่แล้วค่ะ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง จะอยู่บนถนนใหญ่รัชดาภิเษก นั่งรถไฟฟ้าไปสถานีสองสถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ใกล้ๆโครงการเองก็มีทั้ง The Street, Esplanade, BigC, ตลาดนัดรถไฟ, เซ็นทรัลพระราม 9 และ ฟอร์จูนทาวน์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเทียมร่วมมิตร ซึ่งเป็นถนนวิ่งทางเดียว โดยโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าวิ่งมาจากรัชดาภิเษกไปทางประชาอุทิศ หรือวนรถกลับมารัชดาภิเษกเส้นล่าง ซึ่งมีลักษณะการวิ่งเป็นสามเหลี่ยม สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมอยู่ระหว่าง ถนนใหญ่รัชดาภิเษก ถนนพระราม 9 และถนนประชาอุทิศ โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 2.3 กม. และจากโครงการออกมาถนนประชาอุทิศจากทางเข้าอีกทาง ประมาณ 240 ม.

จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท หรือจะออกเมืองไปถนนพหลโยธินจุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนประชาอุทิศไปออกเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือลาดพร้าวแทนได้

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเป็นระยะทาง 3.7 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 7 – 15 นาที

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ หรือออกมาหน้าโครงการมีแท็กซี่และพี่วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอด ช่วงเวลาที่การจราจรติดขัดพี่วินมอเตอร์ไซค์ช่วยลัดเลาะได้ดีค่ะ

จากตัวโครงการเองมี Shuttle Bus รับส่ง รถไฟฟ้าMRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม เป็นระยะประมาณ 2.5 กม. นั่งไป 2 สถานีถึง MRT เพชรบุรี เชื่อมต่อแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 3 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ นอกจากนั้นในอนาคตยังเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้มด้วย

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์และฉากกั้นห้องน้ำมาให้ ถ้าดูจากราคาเฉลี่ยทั้งโครงการสำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้มาตรฐาน ค่อนข้างคุ้มค่า ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร สุขภัณฑ์ Kohler ชุดครัวเป็นของ FRANKE แบบมีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก : สำหรับโครงการนี้เป็นแบบ Mixed Use มีส่วน Commercial Mall และ พื้นที่สำนักงานอยู่ที่ชั้น 1 – 3 ทำให้ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการเองค่อนข้างดีอยู่แล้ว นอกจากนั้นยังมีเทคโนโลยีต่างๆที่นำมาใช้เพื่อความปลดภัยในโครงการ เช่น ระบบอ่านป้ายทะเบียนที่ประตูทางเข้าโครงการ, VDO Door Phone อำนวยความสะดวกให้แขกที่มาเยี่ยมลูกบ้าน

สำหรับส่วนกลางหลักของลูกบ้านถือว่าไม่มากไม่น้อยสำหรับจำนวน 1,337 ยูนิต โดยจะมีส่วนกลางหลักๆที่ชั้น 4 รวมพื้นที่ 3,000 ตร.ม. ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ขนาด 40 x 14 ม. แยกสระเด็ก, สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น, Fitness, ห้อง Sauna, Library, Library และ Meeting Room, Sitting Area, Kids Room

ส่วนที่จอดรถจำนวน 823 คัน หรือประมาณ 62% สำหรับลูกบ้านถือว่าไม่น้อย แต่ต้องรอดูระบบจัดการหลังเปิดใช้เต็ฒตัว เนื่องจากเป็นอาคาร Mixed use ที่จะมีทั้งส่วน office และบุคคลภายนอกเข้ามาใช้บริการอีกค่ะ ลิฟต์โดยสาร Tower ละ 3 ตัว รวมทั้งโครงการ 18 ตัว อัตราส่วน 1 : 75 ใช้งานได้สบายๆ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-045-1585 / 02-026-6888
Line : @ArtisanRatchada

Facebook : https://www.facebook.com/Artisan-Ratchada-298299534024084/

Website : www.artisanbangkok.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 SKYRISE Avenue Sukhumvit 64
เจ้าของโครงการ	RISLAND Thailand
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 22 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร (เฟส 1)
จำนวนชั้น	46-49 ชั้น
จำนวนห้อง	1,961 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 1 Bath : 28-35 ตร.ม. 2 Bedrooms 1 Bath : 45 ตร.ม. 2 Bedrooms 2 Baths : 55 ตร.ม. 3 Bedrooms 2 Baths : 73 ตร.ม. Duplex : 35 / 55 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	46% ของจำนวนยูนิตโครงการรวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ต่อ 1 อาคาร, ลิฟต์ Service 1 ตัว ต่อ 1 อาคาร
โซน	เขตพระโขนง
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี 450 เมตร ถนนสุขุมวิท ทางพิเศษสาย S1 ทางพิเศษบูรพาวิถี
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 64/2 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	Q2/2024
ราคา	เริ่ม 2.49 ล้าน
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	88,900 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สิ่งอำนวยความสะดวก 7-11 : 60 m. 101 The Third Place : 400 m. ตลาดอุดมสุข : 1.2 km. Bangkok Mall : 1.8 km. ตลาดบางนา : 1.9 km. The Phyll สุขุมวิท 54 : 2.3 km. ไบเทคบางนา : 2.4 km. Tesco Lotus อ่อนนุช : 2.6 km. Big C อ่อนนุช : 3.1 km. ตลาดสดลาซาล : 3.9 km. Central Plaza บางนา : 4.3 km. Big C บางนา : 4.5 km. Imperial world สำโรง : 4.6 km. Gateway เอกมัย : 5.2 km. SB Design Square : 5.2 km. เมเจอร์เอกมัย : 5.3 km. Big C เอกมัย : 6 km. Makro ศรีนครินทร์ : 7.6 km. MEGA บางนา & IKEA : 11.1 km. สถานศึกษา รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์ : 400 m. ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส : 3.7 km. ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5.5 km. ร.ร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 5.6 km. ร.ร.เซนต์โยเซฟบางนา : 6.8 km. ร.ร.ลาซาล : 7 km. โรงพยาบาล ร.พ.กล้วยน้ำไท 1 : 4.8 km. ร.พ.สุขุมวิท : 4.9 km. ร.พ.ไทยนครินทร์ : 5.4 km. ร.พ.ศิครินทร์ : 7.9 km. อื่นๆ ไปรษณีย์พระโขนง : 4.7 km. ท่าเรือกรุงเทพ : 6.8 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby & Mailbox Co-Working Space Co-Kitchen Space Podcast Station Laundry Room Fitness Room Family Area Sauna Room Basketball (Haft Court) Swimming Pool 50 x 10 m.
จุดเด่นของโครงการ	SKYRISE Avenue Sukhumvit 64 – สมดุลชีวิตใหม่ใจกลางเมือง‎ ใกล้ BTS ปุณณวิถี (450 เมตร) Oasis ใจกลางเมืองสุขุมวิท ใกล้ BTS ปุณณวิถี ผสมผสานระหว่างธรรมชาติอย่างลงตัว เดินทางสะดวก วิวสวยโค้งของแม่น้ำเจ้าพระยา

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 64/2 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/ep7de1VbFFGAibCS9

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีที่ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนบูรพาวิถี ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ และยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและ Community mall ขนาดใหญ่มากมายทั้ง 101 The Third Place, Bangkok Mall, Gateway Ekamai, Major เอกมัย, Emporium, Emquartier, Terminal 21 ในระยะเดินหรือนั่ง BTS ไปไม่กี่สถานีเท่านั้น

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 อยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร แถมหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์, รถแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางเยอะทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ

พอขึ้นรถไฟฟ้าแล้วจะไปไหนก็ไว ใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใกล้ใจกลางเมืองที่เป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้งหรือหาอะไรกิน ก็สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปลงเอกมัย ทองหล่อได้เพียง 4 สถานี นั่งต่อไปพร้อมพงษ์ อโศก ใกล้ๆ ก็มีทั้ง เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอมินอล 21, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี ไปจนสยามพารากอน ที่สยาม ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 อยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ทางออก 4 ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร หรือระยะเดินประมาณ 5 นาทีถึง

สำหรับคนใช้รถ โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิท 120 ม.เท่านั้น ใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย ขับรถช่วงสั้นๆสิบกว่านาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจากแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้ หรือจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาเพียง 30 นาที เท่านั้น และรอบๆมีถนนและซอยย่อยลัดเลาะเลี่ยงถนนใหญ่เยอะ ทำให้เวลาการจราจรหนาแน่นสามารถลัดเลาะเข้าไปในตัวเมืองชั้นในได้ในเวลาอันสั้น รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะ

ข้อดีที่เด่นๆเลยนอกจากอยู่ใกล้ CBD คือเป็นทำเลที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวก และการที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนานี่จะมีการจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec ทั้งการจัดแสดงสินค้าต่างๆ, งานรับปริญญาบ่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้ง่าย รวมถึงแถวนี้เป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกโซนนี้ก็เลยจะเยอะไปด้วย พร้อมในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนาอีก ที่ดินโครงการอยู่ใกล้ CBD ชั้นในติดรถไฟฟ้า BTS โซนนี้จึงเป็นทำเลศักยภาพที่ในอนาคตจะโตได้อีกเยอะและราคาที่ดินจะสูงขึ้นอีกแน่นอน

ข้อดีของโครงการสำหรับคนใช้รถเลยคืออยู่ใกล้จุดขึ้น – ลง ทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยมีระยะห่างจากโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 ไปจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นระยะประมาณ 1.7 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 4 นาทีเท่านั้น ซึ่งจากทางด่วนเฉลิมมหานครนี้จะไปวิ่งไปเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ วิ่งไปพระราม 9, ลาดพร้าว หรือโซนรังสิตได้อย่างสะดวกสบาย

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

• สี่แยกบางนา 1.6 กม.
• แยกพระโขนง 3.9 กม.
• แยกหนองบอน ประเวศ 5 กม.
• แยกศรีนครินทร์ 6.9 กม.

• ถนนสุขุมวิท 180 ม.
• ถนนบางนา – ตราด 1.7 กม.
• ถนนซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) 3.1 กม.
• ถนนซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) 3.4 กม.
• ถนนซอยอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) 3.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 4.7 กม.
• เอกมัย (สุขุมวิท 63) 5 กม.
• ทองหล่อ (สุขุมวิท 55) 5.8 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เป็นโซนชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมายาวนาน และมีทั้งคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงาน โชว์รูมรถ นอกจากภายในโครงการเองจะมีอาคารร้านค้า(มีแผนนำ Tops Market มาเปิด) และร้านกาแฟ Casa Lapin อยู่แล้ว ใกล้ๆที่ดินโครงการมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน มี 7-11 ในระยะเดินถึงสบายๆประมาณ 60 m. และมี True Digital Park และ 101 The Third Place ห่างจากโครงการเพียง 400 m. เท่านั้น

ออกมาถนนใหญ่สุขุมวิทถ้าไปทางตอนต้นตรงอ่อนนุชก็มีทั้ง Lotus, Big C, ตลาดสด รวมถึงร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายเพราะเป็นย่านพักอาศัยและเป็นย่านคนทำงาน ไม่ไกลกันก็คือย่านเอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งการเข้าสังคม มีห้างหรูอย่าง The EmDistrict เลยไปอีก 1 สถานีก็ถึงอโศกแล้วมีทั้ง Robinson, Terminal 21 และ Korean Town

เชื่อมไปถึงสยามได้ไม่ยาก มีร้านค้าและห้างมากมายให้เลือกตั้งแต่ Local ยัง High – end ทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, Big C ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center และตรงสยามก็จะมีร้านค้าเล็กๆ ที่มีทั้งแบรนด์ไทย และแบรนด์ต่างชาติ รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่น่านั่งมากมาย

หรือถ้าต้องการเปลี่ยนบรรยากาศออกนอกเมืองไปทางบางนาก็มี Central บางนา, Big C บางนา, Ikea – Mega บางนา เส้นนี้มีสถานศึกษามากมายทั้งรัฐ เอกชน และนานาชาติทั้ง รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์, Berkeley International School, รร.บางกอกพัฒนา, เซนต์โยเซฟ บางนา และ St.Andrews International School

จุดชูโรงและสะดวกพร้อมอยู่ใกล้ที่สุดสำหรับโครงการนี้เลยก็คือ True Digital Park และ 101 The Third Place ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนวัตกรรมดิจิทัล และสตาร์ทอัพทั้งในและต่างประเทศ เป็นเสมือนแหล่งความรู้ที่จะสร้างแรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ

และเป็น Community Mall ขนาดใหญ่เพื่อชีวิตคนเมืองอย่างแท้จริงในทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นสายชอบเข้าสังคม – แฮงเอ้าท์ ภายในโครงการจะมีส่วนของ Innovative Lifestyle Complex ที่รวบรวมร้านค้าไว้ถึง 200 ร้านค้า มีร้านอาหารทั้งแบบ Fine Dining, Quick Meal และ Grab&Go ร้านกาแฟเก๋ๆ พร้อมพื้นที่สำหรับคนที่อยากหาพื้นที่สร้างไอเดียหรือแรงบันดาลใจใหม่ๆ ก็มีจัดเอาไว้ให้

สำหรับสายรักธรรมชาติ ก็จะมีพื้นที่สวน Hillside Town บรรยากาศสบายๆ ผ่อนคลายใต้หลังคาโปร่งแสงชนิดพิเศษที่สามารถช่วยลดความร้อนได้ถึง 3 องศาและสามารถเปลี่ยนสีได้ในเวลากลางคืน รวมถึงพื้นที่สวนลอยฟ้าพร้อมสนามหญ้ากว้างๆ ให้ทุกคนสามารถมานั่งพักผ่อนกันได้ ส่วนสายรักสุขภาพก็จะมีลู่จ๊อกกิ้งหรือขี่จักรยานบนเส้นทางลอยฟ้าที่ยาวเกือบ 2 กม. รอบโครงการ รวมถึง Sport Club, Fitness และสระว่ายน้ำแบบ Outdoor

และยังมีโซน 24 – Hour Street เอาใจสาย Night Owls หรือคนที่ต้องเลิกงานดึก ซึ่งมีร้านค้าและร้านอาหารที่เปิดให้บริการแบบ 24 ชม. ให้สามารถมานั่งทานอาหาร, ดื่มกาแฟ และนั่งทำงานกันได้ ซึ่งจุดนี้จะช่วยสร้างความคึกคักและความปลอดภัยสำหรับคนที่ต้องสัญจรผ่านเส้นทางนี้ในเวลากลางคืนอีกด้วย

นอกจากจะมีบริการทางด้าน Food & Beverage เช่น Top Supermarket PAUL Starbucks, Health & Beauty เช่น Watsons Matsumoto Boots, Lifestyle เช่น 7-11 B2S MINISO แล้วก็ยังมี Service จากสถาบันการเงินต่างๆ

ส่วนโซนใกล้ๆ อย่างโซนบางนานี้เองจะมี Mega Project ในอนาคตอีกหลายโครงการ ทั้งโครงการระดับ Flagship จากเดอะมอลล์กรุ๊ป ตรงจุดตัดถนนบางนา – ตราดและถนนสุขุมวิท (ตรงข้ามกับ BITEC บางนาพอดี) เชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีอุดมสุขและสถานีบางนา บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ นั่นก็คือ Bangkok Mall มีพื้นที่โครงการมากกว่า 650,000 ตร.ม. เป็นอาณาจักรแห่งศูนย์การค้า, ที่อยู่อาศัย และออฟฟิศแบบครบวงจร ที่ทันสมัยและสมบูรณ์แบบมากที่สุดในเอเชีย

ภายใต้คอนเซ็ปต์ City within the City หรือเมืองในเมืองที่สมบูรณ์แบบ ออกแบบอาคารโดยใช้สถาปัตยกรรม The Ultra Modern & Spectacular Architecture ที่ล้ำสมัย มีกำหนดเปิดให้บริการภายในปี พ.ศ.2566 จะเป็นโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมถึงยังเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโลกด้วย

Central Village ศูนย์การค้า Outlet กลางแจ้งธีมไทยโมเดิร์น จำหน่ายสินค้า Luxury กับส่วนลด 35 – 70% ตลอดปี พื้นที่รวมกว่า 40,000 ตารางเมตร ซึ่งคาดว่าจะมีร้านค้ากว่า 235 ร้าน ทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ผสมผสานระหว่างสินค้าแบรนด์เนมต่างชาติและแบรนด์ไทย เอาใจนักช้อปสายอาชีพ

THE FORESTIAS เป็นอีก 1 โครงการ Flagship บนถนนบางนา – ตราดช่วง กม.7 ที่ออกแบบบนโมเดล Mixed – use Lifestyle โดยมีทั้งพื้นที่รีเทล อาคารสำนักงาน ศูนย์สุขภาพ อาคารนวัตกรรมแห่งอนาคต ผืนป่าสันทนาการ พื้นที่สำหรับชุมชน ศูนย์การเรียนรู้ สถานพยาบาล อยู่ร่วมกัน เอาไว้บนพื้นที่กว่า 300 ไร่ ผูกกับแนวคิดที่รวมธรรมชาติ ระบบนิเวศของจริง เพื่อการอยู่อาศัยและความสุขที่ยั่งยืน รวมพันธุ์พืช และสัตว์หลากหลายสายพันธุ์ โดดเด่นด้วยการออกแบบที่รองรับการอยู่ร่วมกันของคนทุกกลุ่ม ตั้งแต่วัยเด็ก วัยรุ่น วัยทำงาน และผู้สูงวัย โดยมีกำหนดการเปิดตัวอยู่ที่ปี 2565

Mega City Bangna โครงการต่อขยายของ Mega Bangna ที่นอกจากจะมีศูนย์การค้าที่ใหญ่ขึ้นแล้ว ยังรวมที่พักอาศัย โรงแรม ออฟฟิศ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ บนพื้นที่รวม 400 ไร่ งบประมาณลงทุนกว่า 67,000 ล้านบาท ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2565

สิ่งอำนวยความความสะดวกใกล้โครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

• 7-11 : 60 m.
• 101 The Third Place : 400 m.
• ตลาดอุดมสุข : 1.2 km.
• Bangkok Mall : 1.8 km.
• ตลาดบางนา : 1.9 km.
• The Phyll สุขุมวิท 54 : 2.3 km.
• ไบเทคบางนา : 2.4 km.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 2.6 km.
• Big C อ่อนนุช : 3.1 km.
• ตลาดสดลาซาล : 3.9 km.
• Central Plaza บางนา : 4.3 km.
• Big C บางนา : 4.5 km.
• Imperial world สำโรง : 4.6 km.
• Gateway เอกมัย : 5.2 km.
• SB Design Square : 5.2 km.
• เมเจอร์เอกมัย : 5.3 km.
• Big C เอกมัย : 6 km.
• Makro ศรีนครินทร์ : 7.6 km.
• MEGA บางนา & IKEA : 11.1 km.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์ : 400 m.
• ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส : 3.7 km.
• ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5.5 km.
• ร.ร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 5.6 km.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟบางนา : 6.8 km.
• ร.ร.ลาซาล : 7 km.

โรงพยาบาล

• ร.พ.กล้วยน้ำไท 1 : 4.8 km.
• ร.พ.สุขุมวิท : 4.9 km.
• ร.พ.ไทยนครินทร์ : 5.4 km.
• ร.พ.ศิครินทร์ : 7.9 km.

อื่นๆ

• ไปรษณีย์พระโขนง : 4.7 km.
• ท่าเรือกรุงเทพ : 6.8 km.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถไปที่ดินโครงการมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → ผ่าน BTS อุดมสุขให้กลับรถ → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 64/2 → ตรงมาประมาณ 120 ม. จะเจอโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64

เราเริ่มเดินทางกันบนถนนใหญ่สุขุมวิท มุ่งหน้าออกเมืองไปทางสมุทรปราการ โดยเราตรงผ่าน BTS ทองหล่อไป

ตรงไปเราจะเจอ Major เอกมัย อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ด้านในมีทั้งโรงหนัง สิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารมากมาย

ตรงผ่าน BTS เอกมัย ไป ติดกับ BTS เอกมัยนี่นอกจาก Major เอกมัยแล้วจะมีห้าง Gateway เอกมัย อยู่ด้วยนะคะ ร้านอาหารญี่ปุ่นเยอะมาก

เราตรงผ่าน BTS พระโขนง ไป

ถัดจาก BTS พระโขนงมาหน่อยขวามือจะเจอ Tesco Lotus อ่อนนุช

ตรงผ่าน BTS อ่อนนุชมา

ถัดมาจะเป็น BTS บางจาก

ถัดมาจะเป็น BTS ปุณณวิถี ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด โดยมีระยะห่างจากโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เพียง 450 เมตรเท่านั้น

จาก BTS ปุณณวิถี จะมี Sky walk เดินเชื่อมมาที่ 101 The Third Place คอมมูนิตี้มอลล์ ที่อยู่ตรงข้ามซอยสุขุมวิท 64/2 หรือซอยโครงการนั่นเองค่ะ

เราตรงผ่าน BTS อุดมสุขไปเพื่อกลับรถ

เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถไปโครงการ

กลับรถมาเราจะอยู่บนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนงหรือเอกมัยแล้วค่ะ

เราตรงผ่าน BTS อุดมสุขไปอีกครั้ง

ถัดมาหน่อยก็จะเจอซอยสุขุมวิท 64 แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 64/2 → ตรงมาประมาณ 120 ม. จะเจอโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64

จากต้นซอยเราก็จะมองเห็นที่ดินโครงการแล้วค่ะ

จากถนนใหญ่สุขุมวิทตรงมาประมาณ 120 ม. จะเจอโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64

แล้วค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

เราจะพาเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 จากที่ตั้งโครงการเดินไป BTS ปุณณวิถี ทางออก 4 ซึ่งมีระยะทางประมาณ 450 เมตร หรือเดินประมาณ 5 นาทีถึงกันค่ะ

เริ่มกันจากทางเข้าโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 อยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 64/2 ซึ่งปัจจุบันนี้เป็นรั้วล้อมที่ดินโครงการและสำนักงานขาย

หน้าโครงการตอนนี้จะมีรั้วล้อมที่ดินอยู่นะคะ ฝั่งตรงข้ามโครงการหรือขวามือของภาพเป็นอาคารสำนักงานสูง 6 ชั้น

ถัดจากโครงการมาเพียง 60 ม. จะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่นะคะ ช่วยอำนวยความสะดวกคนในโครงการได้ดี รวมถึงจริงๆภายในโครงการเองมีแผนจะนำ Tops market เข้ามาอยู่แล้ว

มองจากด้านหน้าโครงการ จะเป็นถนนสุขุมวิท 64/2 อยู่ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทเพียง 120 เมตรเท่านั้น เราเดินออกไปดูฝั่งถนนใหญ่และไปทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีปุณณวิถีกันค่ะ

บรรยากาศในซอยสุขุมวิท 64/2 เป็นโซนที่เงียบสงบค่ะ มีอพาร์ตเมนต์ โชว์รูมและศูนย์บริการอะไหล่รถยนต์และอาคารสำนักงาน

ภายในซอยมีร้านอาหารและร้านขายน้ำมะพร้าวอยู่ และมีแผงลอยขายอาหารอยู่เรื่อยๆ

ต้นซอยเป็นโชว์รูมและศูนย์บริการอะไหล่รถยนต์ Mazda

จากในซอยสุขุมวิท 64/2 มองออกไปถนนใหญ่สุขุมวิท เราจะเห็นอาคาร True Digital Park และ 101 The Third Place ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนวัตกรรมดิจิทัล และสตาร์ทอัพทั้งในและต่างประเทศ และเป็น Community Mall ขนาดใหญ่ มีร้านอาหารและร้านค้าอยู่เยอะ และอยู่ฝั่งตรงข้ามซอยสุขุมวิท 64/2 จากโครงการเดินไปได้เพียง 450 เมตรเท่านั้น

ออกมาหน้าปากซอยสุขุมวิท 64/2 ติดถนนใหญ่สุขุมวิท เหนือเกาะกลางถนนเราจะเห็น Sky Walk จากสถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถีอยู่นะคะ คือจากสถานีรถไฟฟ้าสามารถเดินเชื่อมไป True Digital Park และ 101 The Third Place ได้

ทางเดินเท้าติดถนนใหญ่สุขุมวิทค่ะ จากหน้าปากซอยจะเป็นโชว์รูม Mazda ทางเดินเท้าค่อนข้างกว้างเดินสบายค่ะ

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์

ถัดมาอีกหน่อยเป็นรร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์

รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์อยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 64 ซึ่งถัดไปก็จะเป็น BTS ปุณณวิถีแล้วค่ะ จะเห็นว่าช่วงต้นซอยสุขุมวิท 64 ติดกับโรงเรียนนานาชาติจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

อัตราค่าโดยสาร วินปากซอยสุขุมวิท 64

จากซอยสุขุมวิท 64 เราจะเห็นทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถีแล้ว

จากโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เดินมาประมาณ 450 เมตรเท่านั้นก็จะถึงทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ประตู 4 ที่เป็นทางขึ้นที่ใกล้โครงการที่สุดแล้วค่ะ

รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

---

:: ตัวโครงการ ::

ภาพจำลองโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เป็นโครงการคอนโด High Rise 46-49 ชั้น รวม 4 อาคาร (เฟส 1) ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียง 450 เมตร พื้นที่โครงการขนาด 22 ไร่ พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่และพื้นที่สีเขียวกว่า 9 ไร่ จำนวนห้องพักรวม 1,961 ยูนิต โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จ Q2/2024

บนที่ดินโครงการจะมีทางเข้าไปลานจอดรถ อาคารสำนักงานขายพร้อมสวนหย่อมด้านหน้า และมีร้านกาแฟดังชื่อ Casa Lapin อยู่ฝั่งซ้ายมือของภาพ

โครงการนี้มี Partner เป็นร้านกาแฟดังชื่อ Casa Lapin ทำให้มีความพิเศษคือลูกค้า Walk in ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการจะได้เมนูพร้อมเลือกลองชิมเครื่องดื่มของ Casa Lapin กันได้ฟรีด้วยค่ะ

เมนูเครื่องดื่มที่ทางเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายเอามาให้เลือกค่ะ วันที่ไปถ่ายรีวิวเราเลือกชานมไข่มุกนะคะ อร่อยค่ะ ไม่หวานมาก ไข่มุกนุ่มหนึบกลมกล่อมดี แต่เสียดายเราไม่ทันถ่ายรูปไว้นะคะ

อันนี้ตัวอย่างเครื่องดื่มและขนมเค้กของ Casa Lapin ที่ลูกค้า Walk in เข้าโครงการสามารถเลือกสั่งกันได้ เค้กแครอทก็อร่อยนะคะ เค้กชาไทยกับชาเขียวก็โอเคเลย จุดร่วมคือไม่หวานมากค่ะ เราปกติไม่ดื่มกาแฟ แต่ร้านนี้ดังเรื่องกาแฟน้า ใครสนใจไปลองกันได้ค่ะ

เข้าไปดูภายในสำนักงานขายโครงการกันต่อค่ะ ดีไซน์อาคารใช้ผนังกระจกมุมโค้งแรงบันดาลใจจากอาคารจริง

เข้ามาด้านในสำนักงานขายจะเจอเคาน์เตอร์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่าง

ภายในสำนักงานขายกว้างขวาง มีที่นั่งรับรองลูกค้า มีชุดโมเดล และมีหน้าจอ Presentation ข้อมูลโครงการอยู่

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองแขกมาให้หลายจุด

อาคารที่พักอาศัย 4 อาคารคืออาคาร D, E, F, G ด้านหน้าอาคารเป็นสวนขนาดใหญ่และพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปดูผังอาคารกันเลยค่ะ

ผังอาคารชั้นล่างค่ะ เข้าโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มา ขวามือจะเป็นอาคารสำนักงานและร้านค้าสูง 6 ชั้น ชั้นล่างของอาคารมีแผนนำ Tops Market มาเปิดให้บริการคนในโครงการ ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตค่ะ

ตรงเข้ามาส่วนแรกคือถนนที่แจกไปยังที่จอดรถกลางแจ้งและทางลงที่จอดรถใต้ดิน รวมที่จอดรถคิดเป็น 46% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคัน และมีทางเชื่อมขึ้นอาคารจากลานจอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

อาคารที่พักอาศัย 4 อาคารคืออาคาร D, E, F, G แต่ละอาคารวางตัวเป็นแนวเฉียงอย่างที่เห็นในผัง และตัวผังอาคารอยู่ทางทิศใต้ ส่วนฝั่งทิศเหนือเป็นอาคารส่วนกลาง แบ่งเป็นส่วนสนามบาสครึ่งคอร์ท, สระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 10 x 50 m. อยูติดอาคาร Co-Kitchen space ให้จองคิวจัดปาร์ตี้หรือใช้ทำอาหารได้ ตึกกลางเป็นห้องฟิตเนส เครื่องออกกำลังกายจัดเต็มแน่นอนค่ะ ส่วนอาคารส่วนกลางแรกหน้าอาคาร D จะเป็น Co-Working Space

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนกลางของโครงการ จะเห็นว่าปลูกต้นไม้มาร่มรื่น และมีพื้นที่ส่วนกลางแต่ละส่วนมีขนาดใหญ่ทีเดียว

ภาพรวมโมเดลโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เข้าโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มา ขวามือจะเป็นอาคารสำนักงานและร้านค้าสูง 6 ชั้น ชั้นล่างของอาคารมีแผนนำ Tops Market มาเปิดให้บริการคนในโครงการ ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตค่ะ

ตรงเข้ามาส่วนแรกคือถนนที่แจกไปยังส่วน Drop off หน้าอาคารทางซ้าย ส่วนทางขวาเป็นทางไปที่จอดรถกลางแจ้งและทางลงที่จอดรถใต้ดิน รวมที่จอดรถคิดเป็น 46% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคัน และมีทางเชื่อมขึ้นอาคารจากลานจอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

อาคารส่วนกลาง แบ่งเป็นส่วนสนามบาสครึ่งคอร์ท อยู่ติดสระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 10 x 50 m. อยูติดอาคาร Co-Kitchen space ให้จองคิวจัดปาร์ตี้หรือใช้ทำอาหารได้ ตึกกลางเป็นห้องฟิตเนส เครื่องออกกำลังกายจัดเต็มแน่นอนค่ะ ส่วนอาคารส่วนกลางแรกหน้าอาคาร D จะเป็น Co-Working Space

อาคารที่พักอาศัย 4 อาคารคืออาคาร D, E, F, G แต่ละอาคารวางตัวเป็นแนวเฉียงอย่างที่เห็น ด้านหน้าอาคารเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

ภาพรวมโมเดลอาคาร D, E, F, G ด้านหลังค่ะ

ผังอาคารชั้น 1 จะมีส่วนที่เป็นโถงต้อนรับหรือ Lobby พร้อมที่นั่งรับรองแขก มีห้องน้ำแยกฝั่งชายหญิง ห้องจดหมาย และส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้นนี้ค่ะ โดยต้องสแกนการ์ดผ่านเข้าไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย และมีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้น 5 ยูนิต

ผังอาคารชั้น 2 เป็นส่วนงานระบบกับ Back Office ค่ะ

ตัวอย่างผังอาคารชั้น 3 ถึงชั้น 43 หรือ 46 จะเป็นผังแบบ Typical Floor Plan หรือผังแบบหลักที่จัดแบบเดียวกันทุกชั้นนะคะ คือมีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นเพียง 11 ยูนิต ใช้โถงทางเดินร่วมกันตรงกลางแบบ Double Corridor คือแจกสองฝั่ง โถงลิฟต์โดยสารอยู่ตรงกลาง 3 ตัว มีประตูแยกส่วนเปิดส่วน Service Lift อีก 1 ตัวที่แม่บ้านหรือช่างใช้ขนของ และมีบันไดหนีไฟกระจาย 2 จุด ระเบียงแต่ละยูนิตหันไปทางทิศเหนือใต้ทำให้รับลมได้อย่างเต็มที่

ตัวอย่างผังอาคารชั้นสูง 3 ชั้นบนสุด จะเห็นว่ามีความหนาแน่นเพียง 5 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงมากกว่าชั้นล่างๆ

---

:: แบบห้อง ::

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีห้องให้เลือกหลักๆ 5 แบบดังนี้

• 1 Bedroom 1 Bath : 28-35 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bath : 45 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Baths : 55 ตร.ม.
• 3 Bedrooms 2 Baths : 73 ตร.ม.
• Duplex : 35 / 55 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีห้องตัวอย่างให้ชมกัน 4 แบบดังนี้

• 1 Bedroom 1 Bath : 28 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bath : 35 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bath : 45 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Baths : 55 ตร.ม.

โดยวันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างกัน 2 ห้องนะคะ เป็นแบบเริ่มต้นกับแบบขายดีของโครงการคือแบบ 1 Bedroom 1 Bath : 28 ตร.ม. และแบบ 1 Bedroom 1 Bath : 35 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างของโครงการห้องแรกเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.เข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปเป็นห้องนอนที่มีฉากบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้เรียบร้อย จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะเชื่อมกับส่วนห้องน้ำและห้องครัวปิดติดระเบียง ซึ่งข้อดีคือเวลาทำอาหารในครัวสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ง่าย

ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดสุขภัณฑ์, Shower Screen, ตู้เสื้อผ้า, เครื่องปรับอากาศและชุดครัวติดตั้งมาให้ในห้อง ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูห้องเป็นประตูบานไม้สำเร็จ HDF ลายไม้สีอ่อนบานสูง ของจริงได้ตามนี้

พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยไปอีกระดับ มีวิธีการใช้งาน 3 แบบคือล็อกกุญแจ, Key Card และใช้ Password

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอน โดยพื้นห้องใช้พื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อนหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.65 เมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟดาวน์ไลท์ LED โดยผนังห้องมาตรฐานจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองกลับไปที่ประตู ส่วนห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร ซึ่งจัดเป็นระยะพอวางทีวีจอขนาด 40-50 นิ้วได้แบบกำลังดี

ส่วนห้องนั่งเล่น วางโซฟา 2 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ, โต๊ะข้าง, กระถางต้นไม้, โคมไฟ, ชั้นวางของมาให้ดูระยะใช้งาน

ผนังด้านหลังโซฟาห้องมาตรฐานเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ห้องตัวอย่างทำชั้นวางของพร้อม Built in ตู้เก็บของมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

จะเห็นว่าสามารถวางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งได้นะคะ เพราะมีระยะพอสบายๆ

มองไปที่ชั้นวางทีวี วางชั้นวางมาให้ดูระยะใช้งาน และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนห้องนอน มีประตูบานเลื่อนคู่กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงมาให้เป็นสัดส่วน

ตัวรางประตูบานเลื่อนฝังพื้นมาให้แบบนี้ เดินไปมาเหยียบได้ไม่สะดุด

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ด้านข้าง

หน้าต่างในห้องนอนให้มาชุดใหญ่บานสูงเต็มความกว้างผนัง ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ตัวห้องรับแสงธรรมชาติได้มาก กระจกบานล่างและบานข้างเป็นกระจกบานฟิกซ์ กระจกบานบนซ้ายเป็นกระจกบานกระทุ้ง สามารถเปิดรับลมและช่วยถ่ายเทบรรยากาศในห้องได้

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 40 cm. ยังเหลือระยะเดินไปมาได้พอดีๆ และยังพอทำชั้นลอยเล็กๆสำหรับวางของที่ผนังเพิ่มได้

ผนังฝั่งปลายเตียงติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ได้ตามนี้

ภาพภายในห้องนอนจากอีกมุมค่ะ

ข้างเตียงวางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน และ Built in ตู้เสื้อผ้า มาให้ได้ตามนี้ เหลือระยะใช้งานและระยะเดินไปมาสบายๆค่ะ

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้จรดเพดาน เปิดดูด้านในมีชั้นเก็บของด้านบนมาให้พร้อมรางแขวนเสื้อผ้า ลิ้นชัก 2 ช่อง และช่องเก็บของด้านล่างอีก 4 ช่อง

ออกมาจากห้องนอนจะเป็นทางเดินแจกไปห้องน้ำฝั่งซ้าย ห้องครัวฝั่งขวา ตรงกลางมีพื้นที่ให้ทำ Built in ชั้นวางของเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้แบบที่เห็น

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีและสเปกวัสดุมาสวยเลยค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ LED

กระจกเงาขอบโค้งบานใหญ่เต็มความกว้างผนังได้ตามนี้ค่ะ ไฟซ่อนทำมาให้ดูเป็นไอเดียช่วยเพิ่มความหรูหราได้ดี

อ่างล้างมือได้ตามที่เห็นค่ะ มีช่องเก็บของใต้อ่างกรุผิวลายไม้มาให้

อ่างล้างมือพร้อมก็อกน้ำโครเมียมวางมาบนเคาน์เตอร์ท้อปหินสังเคราะห์สีขาว ทำให้มีที่วางของรอบๆเพิ่มได้

ก็อกน้ำมีแยกระบบน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้ และที่ผนังติดอ่างล้างมือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ใช้เสียบอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆได้ เช่น ไดร์เป่าผม เป็นต้น

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระสแตนเลส มีที่แขวนกระดาษชำระสแตนเลสเข้าชุดกันติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนเปียกมีฉากกั้นห้องอาบน้ำหรือ Shower Screen กระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดติดตั้งมาให้เรียบร้อย ผนังด้านข้างติดตั้งราวแขวนสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ ได้ตามนี้

ชุดฝักบัวเป็นของ Kohler ได้มาทั้ง Rain Shower และฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำ

ห้องครัวเป็นครัวปิด

ถัดมาเป็นชุดครัวติดระเบียง โดยห้องตัวอย่างวางตู้เย็นมาให้เห็นระยะใช้งาน

นี่คือสีชุดครัวและสีผนังห้องที่ได้จริงนะคะ ชุดครัวหน้าบานบนล่างเป็นหน้าบานไฮกลอสสีเทาตามภาพ เข้ากันกับผนังห้องมาตรฐานที่ฉาบปูนเรียบทาสีเทาอ่อนสบายตาแบบที่เห็น

ระยะใช้งานชุดครัวเปิดปิดตู้และเดินไปเดินมาในครัวได้สบายๆ และอยู่ติดระเบียงทำให้เวลาทำอาหารสามารถเปิดระบายอากาศได้

ลิ้นชักใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีช่องเก็บช้อนส้อมมาให้ และมีช่องเก็บของด้านล่าง 1 ช่อง พร้อมช่องวางเครื่องซักผ้า

ผนังหลังเคาน์เตอร์ติด BackSplash กระเบื้องลายหินอ่อนมาให้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม และเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันได้ตามที่เห็น

อุปกรณ์ครัวเป็นของ Teka ค่ะ เตาไฟฟ้า 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้

ชั้นลอยด้านบนมีช่องวางของมาให้ 3 ชั้น และช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิดมาให้

เปิดช่องเก็บของชั้นบนให้ดูค่ะ หน้าบานเปิดปิดแบบ Soft closed ไม่มีเสียงดังปึงปัง

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้ มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทาอ่อน ทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงด้านใต้ได้ มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์เรียบร้อย

---

ห้องตัวอย่างของโครงการห้องที่สองเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เป็นแบบห้องที่ขายดีของโครงการค่ะ เข้ามาจะเป็นส่วนครัวเปิด ห้องนั่งเล่นติดระเบียง เชื่อมต่อไปเป็นห้องนอนที่มีประตูบานปิดเป็นสัดส่วน จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนมีประตูเชื่อมกับส่วนห้องน้ำที่มีประตูสองบาน สามารถเข้าได้ทั้งจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น

ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดสุขภัณฑ์, Shower Screen, ตู้เสื้อผ้า, เครื่องปรับอากาศและชุดครัวติดตั้งมาให้ในห้อง ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนครัวมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง พื้นห้องใช้พื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อนหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.65 เมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟดาวน์ไลท์ LED โดยผนังห้องมาตรฐานจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพรวมห้องค่ะ จากส่วนครัวเปิด เราจะเห็นห้องนั่งเล่นติดระเบียง เชื่อมต่อไปเป็นห้องนอนที่มีประตูบานปิดเป็นสัดส่วน จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนมีประตูเชื่อมกับส่วนห้องน้ำ

มองกลับไปที่ทางเข้าห้องจะเป็นส่วนครัวเปิด เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง ติดประตูทางเข้าห้องจะมี Built in ชั้นเก็บของ ถัดมาเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ติดประตูทางเข้าห้องมี Built in ชั้นวางของพร้อมหน้าบานปิดมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่าทำชั้นวางของมาให้เยอะดีค่ะ ใช้เป็นชั้นวางรองเท้าก็เหมาะ

ติดประตูอีกด้านมี Built in ชั้นวางของติดชุดครัวมาให้ ของจริงได้ตามนี้ เปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยแนวตั้งได้ดีเลยค่ะ

มาดูชุดครัวกันต่อ สเป็ควัสดุและอุปกรณ์ชุดครัวเป็นแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างห้องแรก

ลิ้นชักใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีช่องเก็บช้อนส้อมมาให้ และมีช่องเก็บของด้านล่าง 1 ช่อง พร้อมช่องวางเครื่องซักผ้า ชั้นลอยด้านบนมีช่องวางของมาให้ 3 ชั้น และช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิดมาให้ หน้าบานเปิดปิดแบบ Soft closed ไม่มีเสียงดังปึงปัง

ผนังหลังเคาน์เตอร์ติด BackSplash กระเบื้องลายหินอ่อนมาให้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม และเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันได้ตามที่เห็น อุปกรณ์ครัวเป็นของ Teka ค่ะ เตาไฟฟ้า 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้

ถัดจากส่วนครัววางโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

ส่วนครัวเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทา พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นลามิเนตลายไม้

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง

ส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารและห้องครัว ผนังด้านหลังโซฟาห้องมาตรฐานเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ห้องตัวอย่างทำชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

จะเห็นว่าสามารถวางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งได้นะคะ เพราะมีระยะพอสบายๆ

มองไปที่ชั้นวางทีวี วางชั้นวางมาให้ดูระยะใช้งาน และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้ มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทาอ่อน ทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงด้านใต้ได้ มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์และมีบานประตูระแนงกั้นมาส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาเป็นสัดส่วน

ติดประตูห้องน้ำมีช่องให้สามารถทำ Built in ตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวางของได้อีกจุด เราเปิดตู้ให้ดูภายในกันค่ะ

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีและสเปกวัสดุมาสวยเลยค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ LED

กระจกเงาขอบโค้งบานใหญ่เต็มความกว้างผนังได้ตามนี้ค่ะ ไฟซ่อนทำมาให้ดูเป็นไอเดียช่วยเพิ่มความหรูหราได้ดี อ่างล้างมือได้ตามที่เห็นค่ะ มีช่องเก็บของใต้อ่างกรุผิวลายไม้มาให้

อ่างล้างมือพร้อมก็อกน้ำโครเมียมวางมาบนเคาน์เตอร์ท้อปหินสังเคราะห์สีขาว ทำให้มีที่วางของรอบๆเพิ่มได้ ก็อกน้ำมีแยกระบบน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้ และที่ผนังติดอ่างล้างมือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ใช้เสียบอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆได้ เช่น ไดร์เป่าผม เป็นต้น

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระสแตนเลส มีที่แขวนกระดาษชำระสแตนเลสเข้าชุดกันติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนเปียกมีฉากกั้นห้องอาบน้ำหรือ Shower Screen กระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดติดตั้งมาให้เรียบร้อย ผนังด้านข้างติดตั้งราวแขวนสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ ได้ตามนี้

ชุดฝักบัวเป็นของ Kohler ได้มาทั้ง Rain Shower และฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำ

ในห้องน้ำจะมีประตูสองบาน บานนึงเปิดออกไปห้องนั่งเล่น อีกบานเปิดออกไปห้องนอน

ไปดูห้องนอนกันต่อค่ะ

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า Built in มาให้

ข้างเตียงวางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน และ Built in ตู้เสื้อผ้า มาให้ได้ตามนี้ เหลือระยะใช้งานและระยะเดินไปมาสบายๆค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้งทำ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 40 cm. ยังเหลือระยะเดินไปมาได้พอดีๆ และยังพอทำชั้นลอยเล็กๆสำหรับวางของที่ผนังเพิ่มได้

ผนังฝั่งปลายเตียงติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ได้ตามนี้

หน้าต่างในห้องนอนให้มาชุดใหญ่บานสูงเต็มความกว้างผนัง ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ตัวห้องรับแสงธรรมชาติได้มาก กระจกบานล่างและบานข้างเป็นกระจกบานฟิกซ์ กระจกบานบนซ้ายเป็นกระจกบานกระทุ้ง สามารถเปิดรับลมและช่วยถ่ายเทบรรยากาศในห้องได้

มองไปทางฝั่งหัวเตียงค่ะ

มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

ข้างประตูมี Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ได้ตามนี้ค่ะ ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้จรดเพดาน เปิดดูด้านในมีชั้นเก็บของด้านบนมาให้พร้อมรางแขวนเสื้อผ้า ลิ้นชัก 2 ช่อง และช่องเก็บของด้านล่างอีก 4 ช่อง

---

ราคา (ก.ค. 2563)

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท หรือ 88,929 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง : 60 บาท/ตร.ม./เดือน

เงินกองทุน 600 บ./ตร.ม.( ชำระครั้งเดียววันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อโครงการเพื่อข้อมูลที่อัปเดตที่สุดค่ะ*

ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3g0KnUf

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีที่ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้า ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนบูรพาวิถี ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ และยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและ Community mall ขนาดใหญ่มากมาย

รอบๆโครงการเป็นโซนชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมายาวนาน และมีทั้งคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงาน โชว์รูมรถ นอกจากภายในโครงการเองจะมีอาคารร้านค้า(มีแผนนำ Tops Market มาเปิด) และร้านกาแฟ Casa Lapin อยู่แล้ว ใกล้ๆที่ดินโครงการมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน มี 7-11 ในระยะเดินถึงสบายๆประมาณ 60 m. และมี True Digital Park และ 101 The Third Place ห่างจากโครงการเพียง 400 m. เท่านั้น

ออกมาถนนใหญ่สุขุมวิทถ้าไปทางตอนต้นตรงอ่อนนุชก็มีทั้ง Lotus, Big C, ตลาดสด รวมถึงร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายเพราะเป็นย่านพักอาศัยและเป็นย่านคนทำงาน ไม่ไกลกันก็คือย่านเอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งการเข้าสังคม มีห้างหรูอย่าง The EmDistrict เลยไปอีก 1 สถานีก็ถึงอโศกแล้วมีทั้ง Robinson, Terminal 21 และ Korean Town หรือถ้าต้องการเปลี่ยนบรรยากาศออกนอกเมืองไปทางบางนาก็มี Central บางนา, BigC บางนา, Ikea – Mega บางนา

จุดเด่นอีกอย่างคือใกล้โครงการมีสถานศึกษามากมายทั้งรัฐ เอกชน และนานาชาติทั้ง รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์, Berkeley International School, รร.บางกอกพัฒนา, เซนต์โยเซฟ บางนา และ St.Andrews International School

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิท 180 ม.เท่านั้น ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นระยะประมาณ 1.7 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 4 นาทีเท่านั้น ไปไหนมาไหนง่าย ขับรถช่วงสั้นๆสิบกว่านาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจากแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้ หรือจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาเพียง 30 นาที เท่านั้น และรอบๆมีถนนและซอยย่อยลัดเลาะเลี่ยงถนนใหญ่เยอะ ทำให้เวลาการจราจรหนาแน่นสามารถลัดเลาะเข้าไปในตัวเมืองชั้นในได้ในเวลาอันสั้น รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะ

ข้อดีที่เด่นๆเลยนอกจากอยู่ใกล้ CBD คือเป็นทำเลที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวก และการที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนานี่จะมีการจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec ทั้งการจัดแสดงสินค้าต่างๆ, งานรับปริญญาบ่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้ง่าย รวมถึงแถวนี้เป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกโซนนี้ก็เลยจะเยอะไปด้วย พร้อมในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนาอีก ที่ดินโครงการอยู่ใกล้ CBD ชั้นในติดรถไฟฟ้า BTS โซนนี้จึงเป็นทำเลศักยภาพที่ในอนาคตจะโตได้อีกเยอะและราคาที่ดินจะสูงขึ้นอีกแน่นอน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกสบายสูงมาก โครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 400 เมตร แถมหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์, รถแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางเยอะทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ

พอขึ้นรถไฟฟ้าแล้วจะไปไหนก็ไว ใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใกล้ใจกลางเมืองที่เป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้งหรือหาอะไรกิน ก็สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปลงเอกมัย ทองหล่อได้เพียง 4 สถานี นั่งต่อไปพร้อมพงษ์ อโศก ใกล้ๆ ก็มีทั้ง เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอมินอล 21, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี ไปจนสยามพารากอน ที่สยาม ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

การออกแบบโครงการ – โครงการถูกออกแบบมาเป็นคอนโด High Rise 46-49 ชั้น รวม 4 อาคาร (เฟส 1) ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียง 400 เมตร พื้นที่โครงการขนาด 22 ไร่ พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่และพื้นที่สีเขียวกว่า 9 ไร่ จำนวนห้องพักรวม 1,961 ยูนิต ดีไซน์อาคารใช้ผนังกระจกมุมโค้ง

โดยรอบโครงการไม่มีอาคารสูงใกล้เคียง จึงไม่มีห้องไหนที่จะโดนบังวิว ห้องพักอาศัยก็ออกแบบได้ลงตัว แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนขนาดห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุดก็ขนาดกำลังอยู่สบาย วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครันและไม่รู้สึกอึดอัด

วัสดุ – พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนกรอบประตูหน้าต่างอะลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้และห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว BUILT – IN หน้าบานไฮกลอสสีเทา แถมเตาไฟฟ้า Teka ฐานกระจกเซรามิกสีดำสวยงาม, เครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน พร้อมเครื่องปรับอากาศและ Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ทุกห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครันและมีขนาดใหญ่จัดเต็ม มีพื้นที่จอดรถประมาณ 46% รวมจอดซ้อนคัน สวนส่วนกลางกว่า 9 ไร่ มีสนามบาสครึ่งคอร์ท, สระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 10 x 50 m. อยูติดอาคาร Co-Kitchen space ให้จองคิวจัดปาร์ตี้หรือใช้ทำอาหารได้ ตึกกลางเป็นห้องฟิตเนส เครื่องออกกำลังกายจัดเต็มแน่นอนค่ะ ส่วนอาคารส่วนกลางแรกหน้าอาคาร D จะเป็น Co-Working Space พร้อมกล้องวงจรปิด CCTV, Keycard Access แบบล็อกชั้น, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-026-6888

Website : https://bit.ly/3g0KnUf

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	คลาวด์ เรสซิเด้นซ์ สุขุมวิท 23 CLOUD Residences – SKV23
เจ้าของโครงการ	บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จํากัด / RISLAND
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-27.6 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	43 ชั้น
จำนวนห้อง	372 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 29-30 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 41-43 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 57-60 ตร.ม. Loft ขนาด 47-95 ตร.ม. Penthouse ขนาด 79-99 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	67 %
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารล็อคชั้น 3 ตัว Service Lift 1 ตัว
โซน	เขตวัฒนา
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี รถไฟฟ้า BTS อโศก รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม.
กำหนดการ	เปิดเข้าชมห้องตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณปี พ.ศ.2567
ราคา	เริ่มต้น 5.79 ล้านบาท* (ส.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน กองทุน 800 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ร้านสะดวกซื้อและห้างสรรพสินค้า 7-11 290 ม. Terminal 21 900 ม. วิลล่า มาร์เก็ต 1.8 กม. EmQuatier 2.0 กม. Emsphere 2.2 กม. Emporium 2.2 กม. Rain Hill 2.6 กม. Lotus พระราม 4 3.6 กม. K Village 3.5 กม. Big C พระราม 4 3.8 กม. Fortune Town 4.3 กม. Gateway เอกมัย 5.4 กม. Central พระราม 9 6 กม. สถานพยาบาล รพ.สมิติเวชสุขุมวิท 3.3 กม. รพ.บำรุงราษฏร์ 3.5 กม. รพ.สุขุมวิท 4.4 กม. รพ.พระราม 9 5.2 กม. สถานศึกษา มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร 900 ม. รร.สายน้ำผึ้ง 1.6 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย 1.8 กม. Bangkok Prep International School 2.6 กม. Wells International School 2.6 กม. อื่นๆ ปณ.ประสานมิตร 350 ม. สวนเบญจสิริ 1.7 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ 3 กม. สน.ทองหล่อ 3.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น 1 สวนส่วนกลาง, ล็อบบี้, พื้นที่อ่านหนังสือ พื้นที่สวน, Outdoor Active Area ชั้น 28 สระว่ายน้ำ, จากุซซี่, สระเด็ก, พื้นที่พักผ่อนรอบสระว่ายน้ำ ชั้น 29 ฟิตเนส, ห้องโยคะ, สกาย เล้าจน์, ห้องชาวน่า, ล็อกเกอร์, พื้นที่ทำงาน Co-Working Space, ห้องสมุด และห้องประชุม ชั้น 30 สวนหย่อม, BBQ ส่วนกลาง, พื้นที่ชมวิว ชั้น 44 สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า
จุดเด่นของโครงการ	Cloud Residences – SKV23 คอนโดหรูใจกลางอโศก ทำเล CBD เชื่อมต่อสะดวกทุก Station ใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ใช้ชีวิตแตกต่างอย่างเหนือระดับ สัมผัสความเป็นส่วนตัวในแบบของคุณผ่านมุมมองวิวขอบฟ้า

---

คอนโด BTS อโศก & MRT สุขุมวิท / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท & BTS สุขุมวิท

คอนโดโดยรอบ BTS อโศก & MRT สุขุมวิท
Sukhumvit Interchange – Asoke Interchange

ถนนอโศกมนตรี (ถนนสุขุมวิท 21)

• Las Colinas อโศก
• ASHTON Asoke
• CELES Asoke
• The Master Centrium อโศก-สุขุมวิท
• Asoke Place
• THE ESSE ASOKE
• THE ROOM สุขุมวิท 21

ซอยสุขุมวิท 19 (ซอยวัฒนา)

• NOBLE Recole สุขุมวิท 19
• NOBLE BE19

ซอยสุขุมวิท 14 (ซอยแพรกสามัคคี)

• Le Cote’ สุขุมวิท 14

ซอยสุขุมวิท 12 (ซอยสุขใจ)

• Circle Rein สุขุมวิท 12
• Circle S สุขุมวิท 12

ซอยสุขุมวิท 10 (ซอยแสนสำราญ)

• BAAN SIRI สุขุมวิท 10
• Sukhumvit Casa
• Sukhumvit Park
• FYNN Asoke
• VENIO สุขุมวิท 10

ซอยสุขุมวิท 23 (ซอยประสานมิตร)

• EDGE สุขุมวิท 23
• ประสานมิตร คอนโดมิเนียม
• MUNIQ สุขุมวิท 23
• Century Heights สุขุมวิท 23
• Rende สุขุมวิท 23
• Wind สุขุมวิท 23
• ประสานมิตร เพลส สุขุมวิท 23
• Prestige Towers ประสานมิตร
• Liberty Park ประสานมิตร
• Tree Condo ประสานมิตร
• WALDEN ASOKE
• CLOUD Residences SKV 23
• สุขุมวิท เฮ้าส์ สุขุมวิท 23

ซอยสุขุมวิท 27 (ซอยประภัทรศร)

• Mirage สุขุมวิท 27

ซอยสุขุมวิท 16 (ซอยสามมิตร)

• City Lake Tower สุขุมวิท 16
• The Lakes สุขุมวิท 16
• Domus Sukhumvit 16-18
• Lake Avenue
• Millennium Residence @สุขุมวิท
• WHIZDOM อโศก-สุขุมวิท

ซอยสุขุมวิท 18 (ซอยพิชิต)

• Condo Citi Smart Sukhumvit 18
• Fairview Tower

ซอยสุขุมวิท 22 (ซอยสายน้ำทิพย์)

• Wilshire สุขุมวิท 22
• Aguston สุขุมวิท 22

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม.

พิกัด : 13.738938, 100.565222

โครงการ CLOUD Residences – SKV23 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 มีระยะทางจากถนนสุขุมวิทเข้ามาประมาณ 650 เมตร สภาพแวดล้อมรอบๆมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งที่อยู่อาศัยและร้านอาหารหลายร้าน หลากหลายตลอดทั้งซอย

บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างคึกคักตั้งแต่ต้นซอยเลย เพราะมีร้านค้าร้านอาหารหลากหลาย ทั้งยังอยู่ใกล้อาคารสำนักงานบนเส้นอโศกมากมาย และยังเป็นซอยที่เชื่อมกับซอยประสานมิตร แต่เมื่อเข้ามาในซอยทางฝั่งโครงการบรรยากาศจะสงบกว่าช่วงต้นซอยพอสมควร รอบๆจะมีที่อยู่อาศัยหลากหลายมากขึ้น ทั้งบ้านเดี่ยว, อะพาร์ตเมนต์ และคอนโด

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการนี้แน่นอนว่าเดินทางได้สะดวก โดยหลักๆใช้ถนนสุขุมวิทเส้นหลัก ที่สามารถเชื่อมไปยังถนนสายหลักอื่นๆได้อีก ทั้งถนนรัชดาภิเษก, ถนนพระราม 1, ถนนอ่อนนุช, ถนนพระราม 4 ยาวไปถึงถนนบางนา-ตราด, อุดมสุข และอื่นๆอีกหลายเส้นทาง

ส่วนการจราจรบนถนนสุขุมวิท อโศก ทองหล่อ นั้นก็เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าหนาแน่นมากเนื่องจากเป็นจุดเชื่อมให้คนใช้เดินทางไป-มา ระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรี เพราะฉะนั้นก่อนจะเดินทางก็ต้องวางแผนหาทางหนีทีไล่กันดีๆ ซึ่งรอบๆโครงการก็จะมีทางด่วนให้เลือกใช้หลายจุดตามความสะดวกค่ะ

นอกจากนั้นในซอยยังมีเส้นทางให้ลัดเลาะเลี่ยงรถติดได้อีกหลากหลาย เช่น ตัวซอย 23 จะเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 21 ที่เชื่อมออกถนนอโศกฝั่งมุ่งหน้ารัชดาภิเษก

หรือจะใช้ซอยพร้อมจิตร และซอยสวัสดีที่สามารถใช้เชื่อมไปซอยย่อยอื่นๆ เช่น ซอยสุขุมวิท 39, ซอยสุขุมวิท 49 ลัดไปออกสุขุมวิทเลี่ยงรถติดได้นิดหน่อย

และซอยสุขุมวิท 49/11 เชื่อมไปออกทองหล่อ ส่วนซอยสุขุมวิท 38/1 ไปออกถนนเพชรบุรีได้

จุดขึ้นทางด่วนรอบๆก็มีให้เลือกมากมายค่ะ แต่ข้อเสียคือเข้าถึงค่อนข้างยากหน่อย ด้วยระยะทางอาจจะดูไม่ไกลเท่าไหร่ แต่ถ้าต้องฝ่ารถติดไปขึ้นนี่ก็เสียเวลาพอสมควรเหมือนกันค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งขาออก วิ่งไปดอนเมือง รังสิตได้ค่ะ โดยระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนนี้จะอยู่ที่ประมาณ 3.9 กม. ใช้เวลาเดินทางในช่วงเวลาปกติ ประมาณ 10 -25 นาที

มีจุดขึ้นทางด่วนฝั่งขึ้นไปทางทิศเหนือแล้วก็ต้องมีเส้นที่ลงทิศใต้บ้าง โดยเส้นทางนี้จะสามารถไปบางนา, พระราม 3 ได้ มีระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 2.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 25 นาที

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท 650 ม.
• ถนนอโศกมนตรี 650 ม.
• แยกอโศก 1.1 กม.
• ถนนเพชรบุรี 1.8 กม.
• ถนนทองหล่อ 3 กม.
• ถนนพระราม 4 3 กม.
• แยกพระราม 4 3 กม.
• แยกเอกมัย 5.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับโครงการนี้จะอยู่ไม่ไกลจาก BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท โดยจะอยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 750 เมตร ถ้าขยันเดินหน่อยก็สามารถเดินจากตัวโครงการได้ ในซอยมีฟุตบาทตลอดทางช่วยให้เดินได้ปลอดภัยค่ะ

แต่ถ้าวันไหนแดดร้อนไม่อยากเดิน จากตัวโครงการสามารถเรียกพี่วินหรือ Taxi ที่ผ่านไปมาได้ มีวิ่งผ่านในซอยค่อนข้างถี่ หรือจะเดินต่อมาในซอยอีกหน่อย ประมาณ 110 เมตร ก็จะมีคิวพี่วินให้ใช้บริการค่ะ

ส่วนป้ายรถเมล์จะอยู่บนถนนสุขุมวิท เดินจากหน้าปากซอยมาทางอโศก ประมาณ 75 เมตร จะมีรถเมล์ สาย 2, 25, 38, 40, 48, 98, 501, 508 และ 511 วิ่งผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เป็นโครงการใจกลางเมืองก็แน่นอนว่าหาของกินของใช้สะดวก เฉพาะในซอยเองก็มีร้านให้เลือกมากมาย ทั้งร้านอาหารและบริการต่างๆ แค่ในระยะเดินใกล้ๆโครงการก็มีร้านอาหารให้เลือกหลากหลาย แค่ในระยะเดินจากโครงการ 250 เมตร ก็จะมี ทั้งร้านอาหารญี่ปุ่น, ร้านกาแฟ, ร้านก๋วยเตี๋ยว, ร้านเบเกอรี่, พิซซ่า/แฮมเบอร์เกอร์ และคลับ ส่วนร้านสะดวกซื้อ 7-11 ที่ใกล้โครงการที่สุดจะอยู่ในซอยสวัสดี ระยะเดินประมาณ 240 เมตร นอกจากร้านอาหารแล้วยังมีร้านขายของตกแต่งบ้านนำเข้าที่มีสไตล์หลายร้านอีกด้วยค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างของโครงการนี้ก็อุดมสมบูรณ์สมกับทำเลกลางเมือง ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบจึงรายล้อมไปด้วยห้างใหญ่ ห้างหรูหลายแห่ง ที่ใกล้โครงการจนเดินมาได้เลยคือ Terminal 21 แหล่ง Shop ที่มีทั้งร้านในส่วนพลาซ่า และแบรนด์ต่างๆ แม้แต่ร้านอาหารก็มีตั้งแต่ราคาถูกจนถึงร้านขึ้นห้าง โดยเฉพาะ Food Court ของที่นี่ก็ขึ้นชื่อเรื่องความถูกและอร่อย

ขยับออกไปหน่อยก็เป็นทางฝั่งทองหล่อ พร้อมพงษ์ มีห้างใหญ่และหรูในเครือ Tha Mall คือ ห้างตระกูล Em ทั้งหลาย (EmQuatier, Emporium และ Emsphere ในอนาคต) หรือมาทางฝั่งสยามก็ไม่ไกล นั่งรถไฟฟ้า 3 – 4 สถานีก็ถึงแล้ว มี Central World, Siam Discovery, Paragon, Siam Square เป็นต้น

ส่วนสถานศึกษาใกล้ๆโครงการก็มีหลายแห่ง โดยเฉพาะโรงเรียนนานาชาติ เช่น วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC), รร.บางกอกทวิวิทย์, รร.นานาชาติ NIS, รร.นานาชาติ Anglo Campus 31, รร.นานาชาติ Australian-ISB, รร.นานาชาติ MISB, รร.นานาชาติ ASB, รร. เซนต์ดอมินิก, รร.วัฒนาวิทยาลัย, รร.สาธิต มศว.ประสานมิตร และ มศว.ประสานมิตร

และโรงพยาบาลชั้นนำใกล้โครงการจะมี ทั้ง รพ.พระราม 9, ร.พ.ปิยะเวท, รพ.กรุงเทพ, รพ.บำรุงราษฎร์, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.คามิลเลียน, รพ.จักษุ รัตนิน และ รพ.ผิวหนังอโศก อยู่ในระยะที่สามารถไปถึงได้รวดเร็วค่ะ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ร้านสะดวกซื้อและห้างสรรพสินค้า

• 7-11 290 ม.
• Terminal 21 900 ม.
• วิลล่า มาร์เก็ต 1.8 กม.
• EmQuatier 2.0 กม.
• Emsphere 2.2 กม.
• Emporium 2.2 กม.
• Rain Hill 2.6 กม.
• Lotus พระราม 4 3.6 กม.
• K Village 3.5 กม.
• Big C พระราม 4 3.8 กม.
• Fortune Town 4.3 กม.
• Gateway เอกมัย 5.4 กม.
• Central พระราม 9 6 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.สมิติเวชสุขุมวิท 3.3 กม.
• รพ.บำรุงราษฏร์ 3.5 กม.
• รพ.สุขุมวิท 4.4 กม.
• รพ.พระราม 9 5.2 กม.

สถานศึกษา

• มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร 900 ม.
• รร.สายน้ำผึ้ง 1.6 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย 1.8 กม.
• Bangkok Prep International School 2.6 กม.
• Wells International School 2.6 กม.

อื่นๆ

• ปณ.ประสานมิตร 350 ม.
• สวนเบญจสิริ 1.7 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ 3 กม.
• สน.ทองหล่อ 3.8 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าพระโขนง บริเวณแยกอโศกมนตรี ขับตรงผ่านแยก เมื่อถึงปั๊ม Caltex ให้ชิดซ้าย เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 23 ขับตรงเข้าซอยประมาณ 300 เมตร แล้วเลี้ยวขวา ขับตรงต่อไปเรื่อยๆจนสุดทางแล้วเลี้ยวซ้าย ขับตรงต่อไปประมาณ​ 85 เมตร จะเห็นที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ เมื่อถึงที่ตั้งโครงการแล้วก็สามารถนำรถเข้าไปจอดด้านในได้เลย

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > แยกอโศกมนตรี > ซอยสุขุมวิท 23 > โครงการ CLOUD Residences – SKV23

เริ่มการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าพระโขนง ช่วงก่อนถึงแยกอโศก เราจะขับผ่านห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุด คือ Terminal 21 ทางซ้ายมือ

ขับตรงผ่านแยกอโศกมนตรี จากแยกนี้เราสามารถเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอโศกมนตรี หรือเลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษกได้

ขับตรงผ่านแยกมาแล้วให้สังเกตปั๊ม Shell ทางซ้ายมือ ให้ขับชิดซ้าย

ถึงซอยสุขุมวิท 23 เราเลี้ยวเข้าซอยเลยค่ะ หน้าปากซอยจะเป็น Jasmine City ด้านในมีร้านอาหารแบรนด์ต่างๆ หลายร้าน

 

จากถนนสุขุมวิท เข้าซอยสุขุมวิท 23 ไปประมาณ 300 เมตร แล้วเลี้ยวขวา จากนั้นขับตรงตามทางต่อไปประมาณ 350 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือแล้วค่า

เข้าซอยมาแล้วเราจะผ่านทางเข้าอาคาร Jasmine City ทางขวามือ ถ้าจะแวะทานอาหารก็สามารถเข้าไปจอดก่อนได้

ภายในซอยจะมีคิวพี่วินให้ใช้บริการ สามารถนั่งเข้าไปยังโครงการได้

ขับต่อมาอีกหน่อย ผ่านไปรษณีย์ ประสานมิตร ทางขวามือ

เมื่อเราถึงทางเลี้ยวแรก ให้เราเลี้ยวขวาเข้าซอยต่อไปเลยค่ะ

ขับตามทางมาเรื่อยๆจนสุดทางเลี้ยวซ้าย จะเห็น NARZ ที่ภายในจะมีร้านอาหารและคลับ

เข้ามาอีกหน่อยจะผ่านโครงการเพื่อนบ้าน Walden Asoke

ถัดมาก็จะเป็นโครงการ CLOUD Residences – SKV23 แล้วค่ะ

รอบๆโครงการ

ด้านหน้าโครงการติดถนนซอยสุขุมวิท 23 ฝั่งตรงข้ามเป็นศูนย์ล้างรถ เปิด 8.00 – 20.00 น.

เราไปเดินดูทางฝั่งซ้ายมือกันก่อนค่ะ ติดกับโครงการเลยจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านอาหารและบริการหลายร้าน

ร้านอาหารร้านแรกที่เราเจอ เป็นร้านอาหารญี่ปุ่น

ถัดมาก็เป็นร้านบาร์บีคิวสไตล์ฮอกไกโด

และร้านอาหารญี่ปุ่นอีก 1 ร้าน

 

ถัดไปก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านกาแฟและคาเฟ่ 2 ร้าน ร้านแรกคือ Tattoo Cafe ป้ายสีดำ – แดง ในภาพ

อีกร้านคือ Outer Room

ถัดมาเป็นร้านคาราโอเกะ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านอาหารทิเบต, ร้านนวด, ร้าน Snack ญี่ปุ่น และร้านขายของตกแต่งบ้านนำเข้าใกล้ๆกัน 2 – 3 ร้านค่ะ จะมีร้าน Unforgetable, Incredible และ Eligible

เดินต่อมาเรื่อยๆจะผ่านร้านอาหารญี่ปุ่นอีก 1 – 2 ร้าน จนมาถึงทางเชื่อมเข้าซอยสวัสดีทางขวามือ

หน้าปากซอยจะมีคิวพี่วินให้เรียกใช้บริการ

ติดกันเป็นอาคารของ Young Place Plaza ภายในจะมีร้านต่างๆเปิดหลายร้าน

ข้ามไปดูทางฝั่งซอยสวัสดีจะมีร้านก๋วยเตี๋ยวจุฑารส

เข้ามาในซอยอีกหน่อยจะเจอ สวัสดี พลาซ่าและสีลมวิลเลจ จะมีทั้งร้านอาหาร, โรงเรียนสอนดนตรี และอื่นๆ ด้านในมีที่จอดรถรองรับด้วยค่ะ

ซึ่งจะมีทั้งร้านอาหาร ร้านขนม ร้านสะดวกซื้อและร้านพิซซ่า/สเต็ก ติดถนนในซอย

ฝั่งตรงข้ามก็จะมีคอนโด Royce สูง 39 ชั้น

เรามาเดินดูทางฝั่งขวามือของโครงการกันบ้าง ติดกับสำนักงานขายจะเป็นที่ดินของโครงการค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 – 4 ชั้น ปัจจุบันเป็นอาคารว่างให้เช่า และที่สอนโยคะ

ติดกันเป็นอาคารพาณิชย์เช่นกัน โดยจะมีเปิดเป็น Hostel, ร้านกาแฟ และที่ปรึกษาและบริการทำวีซ่า

ถัดมาเป็นร้านอาหารกึ่งคาเฟ่ชื่อดัง It’s happened to be a closet บรรยากาศเก๋ ร่มรื่น อาหารอร่อย

ถัดมาเป็นคลับ ชื่อ Lemon Club

ถัดมาตรงทางโค้งฝั่งตรงข้าม จะเป็น Narz ที่จะรวมร้านอาหารไว้ภายในหลายร้าน เช่น ร้านอาหารอีสาน รวมถึง Narz Club ด้วยค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ CLOUD Residences – SKV23 เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 43 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัย 372 ยูนิต บนที่ดิน 1 – 3 – 27.6 ไร่

ตัวอาคารออกแบบโดย Tandem Architects หน้าตา Exterior เน้น Vertical Line ให้ตัวอาคารดูสูง โปร่ง เสริมกันกับความสูงของตัวอาคารที่ สูงถึง 202 ม.โดยส่วนกลางที่ลูกบ้านทุกคนสามารถขึ้นมาใช้งานได้จะอยู่ที่ระดับความสูงถึง 120 ม. (ที่ชั้น 28 – 30) และเมื่อสร้างเสร็จจะเป็นตึกที่สูงที่สุดในซอยสุขุมวิท 23 สมกับแนวคิด “Height that reach the CLOUD”

ฟังก์ชันโดยรวมของตัวอาคารจะแบ่งไว้ให้ดูง่ายๆตามภาพด้านบนเลยค่ะ โดยส่วนกลางหลักจะอยู่ที่ชั้น 1, 28 – 30 และชั้น Rooftop ส่วนชั้นพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 5 – 27 และ 30 – 39

ที่ชั้น 1 จะเป็นฟังก์ชันของสวนหน้าโครงการ, Lobby, Waiting Lounge และ Mail Room ถัดขึ้นมาที่ชั้น 2 – 4 จะเป็นชั้นที่จอดรถ Automated Parking ด้านในจะแบ่งซอยย่อยๆอีก 10 ชั้น ทำให้ได้ที่จอดรถ 250 คัน หรือประมาณ 67%

ส่วนกลางหลักที่เป็น Highlight จะอยู่ที่ชั้น 28 – 30 ซึ่งจะเรียกรวมทั้ง 3 ชั้นนี้ว่า Triple Floating Facilities แบ่งฟังก์ชันหลักๆ เป็น Infinity Swimming Pool, Sky Fitness, Sky Lounge, Co – Working Space, Yoga Room และ Sauna Room แยกชาย – หญิง ซึ่งก้อนที่อยู่กึ่งๆ Outdoor คือสระว่ายน้ำ, Sky Garden และ Fitness ก็จะเปิดโล่ง ไม่มีอะไรมาบังสายตา เปรียบเป็นชั้นส่วนกลางที่ลอยอยู่บนท้องฟ้า ได้บรรยากาศในการใช้งานที่ปลอดโปร่งมากยิ่งขึ้นค่ะ

ส่วนชั้นพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 5 – 27 และ 30 – 39 ซึ่งจะแบ่งเป็น 3โซน ตาม Type ห้องไว้ชัดเจน โดยที่ชั้น 5 – 25 จะเป็นแบบห้องมาตรฐาน ส่วนชั้น 26, 27 และ 30 – 39 จะเป็นห้อง Loft ฝ้าเพดานสูง Double Volume และห้อง Penthouse จะอยู่ที่ชั้น 40 – 43 ค่ะ

หน้าตาอาคารโดยรวมฝั่งด้านหน้าโครงการ หรือทางฝั่งทิศ ตะวันออก

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศใต้

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก

มาเจาะดูฟังก์ชันแต่ละชั้นกันต่อ เริ่มที่ Master Plan ตัวโครงการมีทางเข้าออกทางเดียว ติดกับซอยสุขุมวิท 23 โดยบริเวณทางเข้าจะมีป้อมรปภ. คอยดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

เข้ามาในพื้นที่โครงการ จะมีระยะ Set Back จากถนนถึงตัวอาคารกว้างถึง 42 ม. ทำให้พื้นที่พักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และพื้นที่ด้านหน้าจะถูกจัดเป็นสวนไล่ระดับ และ Pavilion ไว้สำหรับนั่งพักผ่อน ซึ่งตรงนี้ก็จะช่วยเป็น Buffer กันเสียงและมลภาวะได้ด้วยบางส่วน

สำหรับถนนในโครงการจะวิ่งแบบ One Way วนตามเข็มนาฬิกา ด้านหน้าอาคารจะเป็นจุด Drop Off เมื่อส่งผู้โดยสารเสร็จก็สามารถขับวนออกได้เลย ส่วนลูกบ้านก็วนมาเข้าลิฟต์จอดรถที่ด้านหลังอาคาร โดยจะมีลิฟต์จอดรถ 2 ตัว แยกทางเข้า – ออก เวลาใช้งานจะได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

ภายในตัวอาคาร เข้ามาส่วนแรกจะเป็น Lobby ขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่ Waiting Area สำหรับรอรับรถ ถัดเข้ามาด้านในส่วนที่ Private มากขึ้น ก็จะเป็นฟังก์ชันของ Mail Room, ห้องน้ำรับรอง และโถงลิฟต์โดยสาร ที่จะต้องใช้ Key Card ในการเข้าออก ส่วนลิฟต์โดยสารจะเป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว ลิฟต์ Service 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 124 ซึ่งจะหนาแน่นหน่อย เวลาเร่งด่วน

สลับมาดูตัวโมเดลบ้างจะได้เห็นภาพกันชัดขึ้น เริ่มจากด้านหน้าโครงการ มีทางเข้าติดซอยสุขุมวิท 23 ด้านหน้าตกแต่งด้วย Water Feature ทำให้บรรยากาศหน้าโครงการดูสดชื่นขึ้น ส่วนถนนบริเวณทางเข้าโครงการจะมีลงต้นไม้ทรงสูงไว้ให้ตลอดทาง ช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และทำให้บรรยากาศในโครงการร่มรื่นขึ้น

พื้นที่ภายในโครงการส่วนแรกเป็นสวนสาธารณะ จะเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อน พร้อมลงต้นไม้มาให้บรรยากาศร่มรื่น ถนนภายในโครงการจะเป็นแบบ One Way วนตามเข็มนาฬิกา ตามกราฟฟิกที่เราทำไว้ให้ดูด้านบนเลย ส่วนลิฟต์จอดรถ 3, 4 จะเป็นลิฟต์ฝั่งขาออกนะคะ เวลารับรถแล้วก็สามารถขับออกได้เลย

ส่วนลิฟต์จอดรถฝั่งรับรถขึ้นไปจอดจะอยู่หลังอาคารค่ะ

และเนื่องจากว่าทำเลตรงนี้เป็นโซนที่พักอาศัย ใกล้ๆโครงการก็มีทั้งบ้าน และ อะพาร์ตเมนต์ Low Rise ทางโครงการจึงได้ออกแบบ Facade ตรงชั้นจอดรถ 2 – 4 ให้เป็น Vertical Garden เพื่อให้เพื่อนบ้านรอบๆยังได้วิวที่ดี

ขึ้นมาที่ชั้น 5 เริ่มต้นชั้นพักอาศัย โดยโครงการนี้ถือเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ทั้งการใช้ Single Loaded Corridor และจำนวนยูนิตต่อชั้นที่มีไม่เยอะ โดยจำนวนยูนิตมากสุดต่อชั้นอยู่ที่ 14 ยูนิตค่ะ โดยที่ชั้น 5 นี้ จะมีแค่ 13 ยูนิต

ส่วนทิศของห้องในโครงการนี้จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และทิศตะวันตกเฉียงเหนือทั้งโครงการ เพราะฉะนั้นในเรื่องของการรับแดดของแต่ละฝั่งก็ถือว่าพอสมควรทั้งในช่วงเช้าและเย็น

แปลนชั้น 6 – 25 เป็นชั้นพักอาศัย Layout ห้องแบบมาตรฐาน มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 14 ยูนิต/ชั้น

ขึ้นมาที่ชั้น 26 และ 27 จะเป็นชั้นที่เปลี่ยนยูนิตพักอาศัยเป็นห้องแบบ Loft ชั้นละ 14 ยูนิต

ขึ้นมาที่ชั้นส่วนกลางหลัก ที่ชั้น 28 – 30 ที่มีชื่อเรียกเก๋ๆ ว่า Triple Floating Facilities

เริ่มที่ชั้น 28 ก่อนค่ะ ชั้นนี้จะแบ่งครึ่งเป็นโซน Tower ที่เป็นส่วนพักอาศัย (ห้องแบบ Loft) ส่วนด้านนอกจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง โดยจะมี Infinity Swimming Pool เป็นสระในร่ม ระบบเกลือ ขนาด 19 x 10.5 ม. ลึก 1.2 ม. แยกสระเด็ก, Jacuzzi และโซน Flexi Bubble Bed พร้อมจุดวาง Sunbed ในสระและบริเวณข้างสระ นอกจากนั้นก็ยังมีสวนหย่อมข้างสระ เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน สามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบได้

 

ชั้น 29 แบ่งเป็นพื้นที่ในตัว Tower จะมี Co – Working Space, Sky Lounge, Yoga Studio และ ห้องน้ำพร้อม Sauna Room แยกชาย – หญิง ส่วนพื้นที่ด้านนอก บริเวณเหนือสระว่ายน้ำจะทำเป็นห้อง Sky Fitness ที่เป็นกระจกใสโดยรอบ เหมือนกำลังลอยอยู่บนท้องฟ้า มองเห็นวิวได้ 270 องศากันไปเลยค่ะ พร้อมจัดเครื่องเล่นมาให้แบบครบครัน

ชั้น 30 ใน Tower เป็นส่วนพักอาศัย ส่วนด้านนอกเป็นส่วนกลางที่อยู่เหนือห้องฟิตเนสค่ะ โดยจะเป็น Sky Garden ที่สามารถเดินขึ้นมาจากห้องฟิตเนสได้เลย จัดโซนมาให้ทำกิจกรรมได้หลากหลาย ทั้ง โซน BBQ, Sky Lounge, Roof Bar, Dinning Area, Pavilion และพื้นที่สีเขียวสำหรับออกมายืนชมวิวเมือง

ชั้น Upper ของห้อง Loft ในโซนพักอาศัยของชั้น 30 ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองชั้น Triple Floating Facilities ทำออกมาดูโปร่งๆ ไม่อึดอัด

บรรยากาศภายใน Co – Working Space จัดแบ่งโซนทั้งนั่งแยก 1 – 2 คน และโต๊ะยาวที่มานั่งทำงานรวมกันได้หลายๆคนค่ะ

บรรยากาศจำลองในห้อง Sky Lounge ทำออกมาขาวๆ คลีนๆ เหมาะกับการมานั่งพักผ่อน ชมวิวเมือง

ซูมในส่วนโมเดลที่ชั้น Floating Facilities

ฝั่ง Tower แบ่งเป็นห้อง Sky Lounge และ Co – Working Space

Sky Garden แบ่งฟังก์ชันให้ใช้ได้หลากหลาย ใครที่ชอบออกกำลังกายกลางแจ้งก็สามารถเดินขึ้นมาจากฟิตเนสได้เลย มีพื้นที่ให้ออกกำลังกายแบบ HIIT หรือทำโยคะกลางแจ้งตอนเช้าๆก็ได้นะ

ชั้น 31 – 39 เป็นชั้นพักอาศัย มียูนิต Loft 4 ยูนิต/ชั้น

ชั้น 40 – 42 เป็นห้องแบบ Penthouse ชั้นละ 2 ยูนิต

และชั้น 43 เป็นห้อง Penthouse + Double Space มียูนิตเดียวค่ะ

แบบห้อง

ห้องโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ตู้เย็น และซิ้งค์ล้างจาน Teka โดยเครื่องใช้ไฟฟ้าใช้ของ Gorenje ในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้า Built – in

ส่วนในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ครบชุด ยี่ห้อ TOTO โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ และเครื่องทำน้ำร้อน ยี่ห้อ STIEBEL ELTRON และมีเครื่องปรับอากาศ ยี่ห้อ Daikin ติดตั้งมาให้ในห้องนั่งเล่น และห้องนอนทุกห้อง

โดยจะมีห้องทั้งหมด 5 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 29-30 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 41-43 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 57-60 ตร.ม.
• Loft ขนาด 47-95 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 79-99 ตร.ม.

• แปลนห้อง 1 Bedroom Type A : 29 – 34.5 ตร.ม.

• แปลนห้อง 1 Bedroom Extra Type B : 41 – 41.80 ตร.ม.

• แปลนห้อง 2 Bedrooms Type C : 57 – 61.90 ตร.ม.

• แปลนห้อง Loft Type A1 : 29.50 ตร.ม.

• แปลนห้อง Loft Type A3 : 32.70 ตร.ม.

• แปลนห้อง Loft Type B1 : 41.00 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type C1 : 57.10 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type L1 : 33.30 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type L2 : 34.80 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type L3 : 42.30 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type L4 : 60.70 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type L5 : 36.05 ตร.ม.

• แปลนห้อง Penthouse1 : 78.90 ตร.ม.

• แปลนห้อง Penthouse 2 : 98.9 ตร.ม

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom Extra ขนาด 41.45 ตร.ม.
• Loft ขนาด 43.50 ตร.ม.

เริ่มที่ห้อง 1 Bedroom Extra ขนาด 41.45 ตร.ม. Layout ภายในห้องแบ่งพื้นที่โซนแรกเป็นครัวเปิด เป็นโถงเชื่อมต่อไปยังโซน Living Room ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับ Living Room ค่ะ ภายในห้องนอนจะมีระเบียงในตัว และในส่วนของห้องน้ำจะเป็นแบบ Double Access เข้าได้จากทางห้องนอนและห้องครัว ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม.

มาดูห้องตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ เริ่มที่ประตูทางเข้าหน้าห้องได้บานทึบ ปิดผิวลายไม้สีเข้ม พร้อมติดตั้งตาแมวมาให้ทุกห้อง

ลูกบิดประตูใช้ Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale ใช้ระบบ Key Card, Password และกุญแจ

พื้นห้องส่วนแรกเป็นห้องครัว ใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีขาว ดูดี ดูแลรักษาทำความสะอาดได้ง่าย

ติดกับประตูทางเข้าห้องจะมีตู้เก็บรองเท้า และของกระจุกกระจิก Built – in มาให้

เข้ามาภายในห้องจะเจอพื้นที่ครัว ต่อเนื่องไปยังห้องนั่งเล่น โดยครัวจะได้เป็นครัวเปิด เหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ ถ้าใครคิดว่าจะทำอาหารบ่อยหน่อยก็แนะนำให้กั้นห้องด้วยผนังและประตูกระจกนิรภัยเพิ่ม จะช่วยให้ห้องเป็นสัดส่วน และยังได้ความโปร่งของห้องอยู่ค่ะ

ให้ดูภาพรวมในส่วนห้องครัว สำหรับชุดครัวที่ได้ เราจะได้ครบชุดตามนี้เลยนะ ยกเว้นโต๊ะทานอาหารค่ะ ส่วนสีของชุดครัวทางโครงการจะมีให้เลือกเป็นแบบสีเข้ม เหมือนในห้องตัวอย่าง และอีกแบบที่สีอ่อนกว่านี้ ซึ่งถ้าใครอยากเห็นว่าสีอ่อนเป็นประมาณไหนก็สามารถสอบถามได้ที่สำนักงานขายค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวตัวล่าง Top หินเทียม สี Sand

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้มีครบพร้อมใช้งาน ทั้งซิ้งค์ล้างจาน ยี่ห้อ Teka พร้อมก๊อกน้ำ, เตาไฟฟ้า 2 หัว, เครื่องดูดควัน, Microwave ใช้ของ Gorenje

ตู้ด้านล่างแบ่งเป็นตู้เก็บของและช่องเก็บเครื่องซักผ้าฝาหน้า มีหน้าบานตู้ปิดมาให้เรียบร้อย

ข้างๆกันเป็นตู้เย็น Built – in ขนาดกลางๆ แยกช่อง Freeze ส่วนตู้ด้านบนก็จะแบ่งมาให้ตามภาพ บานเปิดเป็น Soft Close ทั้งหมด

ติดกับเคาน์เตอร์ครัว ทางโครงการทำโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเราสามารถเก็บไปเป็นไอเดียได้นะ กระทัดรัดดีค่ะ เหมาะกับชีวิตคนเมืองที่ปกติอยู่ห้องก็ทานง่ายๆ ไม่ได้วางกับข้าวเยอะมากมาย

ติดกับห้องครัวจะเป็นโถงเชื่อมไปยังห้องนั่งเล่น ส่วนฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำ

เรามาดูในห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ห้องน้ำของห้อง Type นี้จะเป็นแบบ Double Access มีทางเข้า – ออก 2 ฝั่ง คือจากห้องนั่งเล่น และห้องนอน

ภายในห้องน้ำได้ตามนี้เลย เน้นโทนสีขาว สะอาดๆ ได้สุขภัณฑ์ครบชุด ใช้ของ Toto พร้อมเครื่องทำน้ำร้อน ยี่ห้อ STIEBEL ELTRON

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างแบบฝังเคาน์เตอร์ ตัวอ่างทรงสี่เหลี่ยม ขนาดอ่างค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่วางของข้างอ่างนิดหน่อย

ใต้อ่างเป็นตู้เก็บของ พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อน

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ Washlet พร้อมที่วางกระดาษชำระ

ส่วนพื้นที่ห้องอาบน้ำจะมีกั้นฉากกระจกนิรภัยแบบเข้ามุมมาให้เรียบร้อย บานประตูแบบผลักเข้าด้านใน

มือจับบานประตูแบบก้านยาว สามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวมาให้ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower ดีไซน์โมเดิร์น ส่วนผนังด้านหลังก็มีเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ด้วย

ขนาดห้องอาบน้ำ สามารถยืนอาบได้สบายๆค่ะ

กลับออกมาที่พื้นที่โถงด้านนอก เราไปดูในห้องนั่งเล่นกันต่อ

พื้นจากส่วนห้องนั่งเล่น ยาวไปถึงห้องนอนจะปูด้วย Engineering Wood 14 มม. สีเข้ม

ในส่วนห้องนั่งเล่นของจริงจะเป็นพื้นที่โถง เน้นแนวลึกหน่อย จึงสามารถแบ่งพื้นที่เป็นห้องนั่งเล่นรับแขกมาตรฐาน และมีพื้นที่เหลือสำหรับจัดเป็นมุมห้องทำงานหรืออาจจะปรับเป็นมุมทานอาหารติดหน้าต่างแทนก็ได้ค่ะ

สำหรับในพื้นที่ห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 4 ที่นั่งได้ค่ะ แต่ถ้าปกติไม่ได้มีแขกมาหาบ่อยๆ ใช้ไซส์ 2 – 3 ที่นั่งก็กำลังดี จะมีพื้นที่เหลือไว้ทำตู้เก็บของหรือมุมทำงานได้

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีได้ โดยทางโครงการจะเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาจากห้องนั่งเล่น ตรงนี้เราจะจัดฟังก์ชันอะไรก็ได้นะ ตามแต่ Lifestyle ของแต่ละคนเลย อย่างในห้องตัวอย่างทำเป็นมุมนั่งจิบชาสไตล์ Zen ก็ชิลล์ๆดีค่ะ

ไอเดียที่น่ารักที่เก็บไว้ใช้ได้คือการซ่อนช่องเก็บของไว้ตรงขั้นบันไดพื้นยกสเต็ป เพิ่มที่เก็บของให้เป็นระเบียบมากขึ้น

ช่องแสงในห้องนั่งเล่นได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ พร้อมบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศได้

เรามาดูห้องนอนกันต่อ

เข้ามาภายในห้อง จะมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเลยค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่วางเตียงนอน

สามารถวางเตียงขนาดควีนหรือคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

มีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะเล็กหัวเตียงได้ ขึ้นลงเตียงก็สะดวก

ส่วนฝั่งปลายเตียงก็มีระยะพอให้เดินผ่านได้อยู่ค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็น Semi Walk – in Closet และห้องน้ำ

พื้นที่ตรงนี้ทางโครงการจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ตามแบบนี้เลย

ระยะยืนแต่งตัวพอให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สะดวก และยังสามารถวางโต๊ะทำงานได้

ด้านในตู้เสื้อผ้าแบ่งเป็นราวแขวน, ช่องเก็บของด้านบน และลิ้นชัก

อีกฝั่งจะคล้ายๆกันแต่ไม่มีลิ้นชักด้านล่างค่ะ

ติดกับเตียงนอนเป็นระเบียง ประตูเป็นบานกระจก ซึ่งจะเป็นช่องแสงหลักของห้องนี้ด้วย สามารถเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

ขนาดระเบียงกว้างพอให้วางราวตากผ้าขนาดไม่ใหญ่ หรือไว้ปลูกต้นไม้/วางชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆก็ยังได้ค่ะ

ส่วนจุดวางคอมเพรสเซอร์แอร์จะมีกั้นแยกไว้ให้เป็นสัดส่วนแบบนี้ค่ะ มีประตูให้สามารถเข้าไป Maintenance ได้

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ ​Loft ขนาด 43 ตร.ม. ฟังก์ชันในห้องจะแบ่งเป็น 2 โซนค่ะ ที่ชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ครัว, Living Area โถง Double Volume ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 ม., ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ ส่วนชั้นบน จะเป็นโซนที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น คือเป็นส่วนห้องนอน, Walk – in Closet และพื้นที่อเนกประสงค์

เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่โถง ขวามือเป็นห้องครัว และห้องนั่งเล่น ส่วนซ้ายมือเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ พื้นส่วนห้องครัวไปจนถึงหน้าห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาว ลายหินอ่อน

หลังประตูมีตู้เก็บของและเก็บรองเท้าติดตั้งมาให้ ตู้ไซส์ใหญ่ จุของได้เยอะเลยค่ะ

เข้ามาส่วนแรกเป็นพื้นที่ห้องครัว ซึ่งจะเป็นครัวเปิด แต่ของห้องนี้จะเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น ครัวกว้างขึ้น

ถ้าไม่ได้ทำอาหารจริงจังก็สามารถรวมกับพื้นที่ทานอาหารได้ โดยเหมาะจะวางโต๊ะขนาดประมาณ 2 ที่นั่งได้ค่ะ ถ้าวางไซส์เท่าในห้องตัวอย่างก็อาจจะใช้ครัวยากหน่อย เพราะติดระยะเปิดตู้ใต้เคาน์เตอร์ครัวตัวล่างนะคะ

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวจะได้ครบชุด สเปคเหมือนของห้องแบบที่แล้วเลย แต่จะมีพื้นที่เตรียมอาหารที่กว้างขึ้น และได้เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัว

ตู้เก็บของใต้เคาน์เตอร์จะแบ่งเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของตามนี้ ใช้เก็บพวกจานชาม และอุปกรณ์ทำครัวได้เยอะเลยทีเดียว

ส่วนตู้ด้านบนก็แบ่งเป็นชั้นเก็บของกว้างๆ ตามนี้

ด้านข้างเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งตู้เย็น Built – in มาให้

ติดกับห้องครัวจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น

ห้องนี้จะมีความสูงฝ้าเพดานถึง 4.5 ม. ได้แสงสว่างธรรมชาติจากผนังกระจกทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูโปร่งสบาย

จากห้องนั่งเล่นชั้นล่างจะเป็นโถง Double Volume เชื่อมกับโถงอเนกประสงค์บนชั้น 2

ส่วนพื้นที่การใช้งานในห้องนั่งเล่นนี้สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 5 ที่นั่งได้ สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี หรือจะ Built – in เป็นตู้เก็บของสูงหน่อยก็ได้ค่ะ จะได้ใช้ประโยชน์จากฝ้าเพดานสูงได้เต็มที่

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก

ตัวระเบียงจะมีขนาดไม่กว้างมาก แต่พอสำหรับปลูกไม้กระถางขนาดกลางๆได้ เพิ่มบรรยากาศร่มรื่นให้กับห้องค่ะ

ส่วนที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ก็จะมีกริลล์บังสายตา แยกมาให้เป็นห้องเรียบร้อย เป็นสัดส่วน

กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปในส่วนของห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์กันต่อ

มาดูกันที่ส่วนห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ใช้สุขภัณฑ์ของ Toto

ตัวอ่างล้างมือติดตั้งมาพร้อมเคาน์เตอร์เก็บของกว้างๆ เก็บของได้เยอะ และเครื่องทำน้ำร้อน

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet

ส่วนห้องอาบน้ำกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวมาให้ พร้อมเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ในห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำเป็นห้องนอน

ภายในห้องนี้มีขนาดที่ใช้เป็นห้องนอนอีกห้องได้สบายๆเลยค่ะ มีช่องแสงบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เต็มที่ ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง

ขนาดห้องนี้สามารถวางเตียงควีนไซส์ได้สบายๆ มีระยะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ให้วางตู้หัวเตียงได้ หรือถ้าใครชอบเตียงกว้างๆ จะใช้เป็นคิงส์ไซส์ก็ได้ค่ะ แต่ก็จะมีระยะข้างเตียงน้อยลง เหลือแค่พอขึ้นลงเตียงได้ แต่วางตู้หัวเตียงไม่ได้แล้วค่ะ

ส่วนฝั่งปลายเตียงจะมีพื้นที่ให้วางชั้นวางทีวีหรือตู้เสื้อผ้าได้ และยังมีระยะพอให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สะดวก

กลับออกมาที่บริเวณโถงด้านนอก ติดกับโถงบันได เป็นห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ภายในตู้มีพื้นที่ให้วางเครื่องซักผ้าด้านล่าง ส่วนชั้นบนแบ่งเป็นชั้นสำหรับเก็บพวกน้ำยาซักผ้า หรือเสื้อผ้าที่ซักเรียบร้อยเตรียมเก็บเข้าห้องบางส่วนค่ะ

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อ

ตัวบันไดจะแบ่งเป็นชานพักสามเหลี่ยม สองขั้น ส่วนพื้นชั้น 2 ปู Engineering Wood สีเข้มทั้งชั้นค่ะ

ส่วนราวกันตกเป็นกระจกใส

ฟังก์ชันส่วนแรกเป็นโถงอเนกประสงค์

พื้นที่โถงตรงนี้สามารถใช้งานได้หลากหลายเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ

ราวกันตกบริเวณโถงชั้น 2 จะเป็นกระจก ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น

จากชั้น 2 จะเชื่อมกับโถง Double Volume ซึ่งเป็นห้องนั่งเล่นที่ชั้นล่าง

กลับเข้ามาในพื้นที่โถง ฝั่งติดโถงบันไดจะเป็นโซนห้อง Walk – in Closet

พื้นที่ด้านนอกสามารถทำตู้เก็บของและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ส่วนในห้อง Walk – in Closet ก็สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าไซส์ใหญ่ๆได้เลย มีพื้นที่เก็บเป็นสัดเป็นส่วนดีค่ะ

พื้นที่สำหรับยืนแต่งตัวก็พอให้ใช้งานได้สบายๆ

ห้องอีกฝั่งเป็นห้องนอนชั้น 2

พื้นที่ในห้องกว้าง มีช่องแสงบานใหญ่ช่วยให้ห้องโปร่งสบาย

สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้กำลังดี

ฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวีได้ มีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

---

ราคา (ส.ค.64)

• ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน
• กองทุน 800 บาท/ตร.ม.

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก** https://www.cloudresidencesasoke.com/

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ CLOUD Residences – SKV23 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 บนทำเลใจกลางเมือง ย่านสุขุมวิทตอนต้น โดยตัวโครงการต้องเข้าซอยมาประมาณ 600 เมตร จุดเด่นของทำเลโครงการนี้คือการเป็นโครงการกลางเมืองที่มีสภาพแวดล้อมค่อนข้างสงบ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ ใกล้ BTS อโศก (ในระยะเดินถึงทางขึ้นสถานีประมาณ 750 เมตร) สภาพแวดล้อมช่วงต้นซอยจะคึกคัก เพราะใกล้แหล่งงานและมีร้านรวงต่างๆหลายร้าน ทั้งร้านอาหารและบริการต่างๆ ส่วนช่วงใกล้ๆโครงการจะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยมากขึ้น ทั้งคอนโดและอะพาร์ตเมนต์ จึงทำให้บรรยากาศเงียบสงบกว่าช่วงต้นซอยพอสมควรค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ภายในซอยมีทางลัดเลาะเลี่ยงรถติดได้หลายเส้นทาง เช่น จากซอยสุขุมวิท 23 ก็จะเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 21 ออกถนนอโศกมนตรีได้ และยังมีซอยพร้อมจิตร และซอยสวัสดีที่สามารถใช้เชื่อมไปซอยย่อยอื่นๆ เช่น ซอยสุขุมวิท 21, ซอยสุขุมวิท 39, ซอยสุขุมวิท 49 ลัดไปออกสุขุมวิทเลี่ยงรถติดได้นิดหน่อย และซอยสุขุมวิท 49/11 เชื่อมไปออกทองหล่อและซอยสุขุมวิท 38/1 ไปออกถนนเพชรบุรี และมีจุดขึ้นทางด่วนอยู่ไม่ไกล

ส่วนถนนสุขุมวิทเส้นหลักเองก็สามารถใช้เชื่อมไปถนนเส้นอื่นๆได้ ทั้งถนนรัชดาภิเษก, ถนนพระราม 1, ถนนอ่อนนุช, ถนนพระราม 4 ยาวไปถึงถนนบางนา – ตราด, อุดมสุข และอื่นๆอีกหลายเส้นทางค่ะ และเนื่องจากเป็นทำเลกลางเมืองสุดๆ การจราจรจึงหนาแน่นพอตัว ทั้งบนเส้นหลักและในซอยบางช่วง จึงต้องกะเวลาในการเดินทางกันพอสมควรค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ตัวโครงการอยู่ห่างจากทางขึ้นทางเชื่อมสถานี BTS อโศก เป็นระยะ 750 เมตร ซึ่งถือว่ากลางๆ พอเดินถึง หรือจะเรียกพี่วินก็มีวิ่งผ่านไปมาหน้าโครงการบ่อยๆค่ะ หรือขาเข้าโครงการจากปากซอย ก็มีพี่วินที่หน้าปากซอยค่ะ นอกจากนั้นจะมีป้ายรถเมล์ 75 เมตร จากหน้าปากซอย ซึ่งจะมีรถเมล์สาย 2, 25, 38, 40, 48, 98, 501, 508 และ 511 วิ่งผ่าน นอกจากนั้นก็สามารถเรียก Taxi หน้าโครงการได้ มีวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ

การออกแบบโครงการ : โครงการนี้ยังคงเน้นความสูงของตัวอาคาร โดยโครงการนี้จะสูงที่สุดในซอยสุขุมวิท 23 มีความสูงตัวอาคารสูงถึง 202 เมตร โดยส่วนที่ลูกบ้านทุกคนจะได้ประโยชน์จริงๆก็จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งก็มีความสูงอยู่ที่ 120 เมตร เป็นความสูงที่ทำให้สามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบได้สบายๆ เหมือนอยู่บนก้อนเมฆตามชื่อโครงการเลยค่ะ

ในโซนชั้นพักอาศัยเป็นแบบ Single – Loaded Corridor ยูนิตต่อชั้นสูงสุดแค่ 14 ยูนิต เท่านั้นจึงมีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ส่วนแบบห้องมีมาให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms, Loft และ Penthouse ขนาดตั้งแต่ประมาณ 29.00-98.00 ตร.ม. ซึ่งก็เหมาะตั้งแต่คนทำงานอยู่คนเดียว และ 2 – 4 คน

โดยห้องขายแบบ Fully Fitted ของที่ให้มาอยู่ในระดับมาตรฐานของแพคเกจ Fully Fitted ทั่วๆไป แต่ใช้ของยี่ห้อดี คือได้เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิ้งค์ล้างจานและ Hob & Hood และ ไมโครเวฟ ใช้ของ Gorenje, ตู้เสื้อผ้า Built – in, ห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศฝังฝ้า และที่พิเศษเพิ่มขึ้นมาจะเป็นตู้เย็น Built – in

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางจัดมาให้ครบฟังก์ชัน และทำบรรยากาศออกมาสบายๆ ดูโปร่งโล่งน่าใช้งาน โดยเฉพาะในส่วนของ Infinity Swimming Pool และ Sky Fitness และเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตพักอาศัยแล้วก็ถือว่าพอดีๆ จุดเด่นคือส่วนกลางหลักอยู่ในระดับความสูงที่สามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบได้

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-026-6888

Website : http://www.cloudresidencesasoke.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

ถ้ามีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เลค ซีรีน พระราม 2 (เฟส 4) Lake Serene Rama II (Phase 4)
เจ้าของโครงการ	บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด
ลักษณะโครงการ	เฟส 1 บ้านเดี่ยว จำนวน 51 หลัง (ปิดการขายแล้ว) เฟส 2 บ้านเดี่ยว จำนวน 146 หลัง (พื้นที่ใช้สอย 197-410 ตร.ม.) เฟส 3 บ้านเดี่ยว จำนวน 45 หลัง (อยู่ในระหว่างการพัฒนาแบบ) เฟส 4 บ้านแฝด จำนวน 243 หลัง (พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.)
พื้นที่โครงการ	180 ไร่
จำนวนบ้าน	243 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 35 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 145 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 ที่จอดรถ
โซน	พระราม 2-สมุทรสาคร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (โครงการในอนาคต) รถเมล์สาย 105, 68
ที่ตั้ง	กม.15 ถนนพระราม 2 ตำบล บางน้ำจืด อำเภอ เมืองสมุทรสาคร สมุทรสาคร 74000
กำหนดการ	เริ่มสร้างปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณปี 2565
ราคา	4.5 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ 7-11 ชุมชนแสมดำ : 650 ม. บุญถาวร พระราม 2 : 2 กม. Big C Market พันท้ายนรสิงห์ : 1.8 กม. Lotus Express สินสาคร : 2.3 กม. Lotus พระราม 2 : 8.1 กม. BigC พระราม 2 สาขา 2 : 8.6 กม. BigC พระราม 2 : 10.9 กม. Central Plaza Rama 2 : 10.9 กม. Makro มหาชัย : 11.0 กม. The Bright Rama 2 : 12.4 กม. Porto Chino : 14.6 กม. The Mall Bangkae : 15.7 กม. Central Plaza Mahachai :16.0 กม. ตลาดป้าคี : 2.3 กม. ตลาดดี แสมดำ : 2.7 กม. ตลาดบางกระดี่ : 5.1 กม. ตลาดกลางสินค้าสัตว์น้ำ กรุงเทพ-บางบอน : 13 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่นๆ วัดแสมดำ : 500 ม. วัดพันท้ายนรสิงห์ : 3.3 กม. นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 5.8 กม. สนง.เขตบางบอน : 11.2 กม. ศูนย์ราชการจังหวัดสมุทรสาคร : 15.6 กม. สนง.ที่ดินสมุทรสาคร : 16.6 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Norwich : 1.4 กม. รร.อัสสัมชัญพระราม 2 : 4.6 กม. รร.ศึกษานารี 2 : 11 กม. รร.เลิศหล้าถนนกาญจนาภิเษก : 11.4 กม. รร.สารสาสน์วิเทศ บางบอน : 14.2 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 14.8 กม. รร.นานาชาติ BASIS พระราม 2 : 15.9 กม. รร.กรพิทักษ์ศึกษา : 16.4 กม. รร.ทวีธาภิเษก 2 : 17.7 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรีฯ (KMUTT) : 20.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.พานาซี พระราม 2 : 1 กม. รพ.พระราม 2 : 11.1 กม. รพ.เอกชัย : 12.6 กม. รพ.มหาชัย : 14.6 กม. รพ.สมุทรสาคร : 15.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องโยคะ Co-Working Space สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Lake Serene พระราม 2 เฟสใหม่ (เฟส 4) โครงการจาก Risland บ้านแฝด Modern Design บนที่ดิน 35 ตร.ว.* พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

โครงการใกล้เคียง

• Lake Serene พระราม 2 (มี 4 เฟส)
• The Miracle Plus พระราม 2
• The Grand พระราม 2
• Grandio พระราม 2
• Bliss พระราม 2
• คณาสิริ พระราม 2-วงแหวน
• Golden Town พระราม 2
• Golden Town 2 พระราม 2
• Golden Town 3 พระราม 2
• Golden Neo พระราม 2
• Golden Neo 2 พระราม 2
• Golden Neo 3 พระราม 2
• บ้านกานดา ถนนพระราม 2
• วิเศษสุขนคร Like พันท้าย
• ชญาศิริ พระราม 2
• วิเศษสุขนคร พันท้ายฯ (มี 7 เฟส)
• ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ พาร์ค พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ พาร์ค 2 พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ ไพร์ม พระราม 2 กม.14
• ซื่อตรง พรีเมี่ยม พระราม 2-แสมดำ
• บ้านพฤกษา 135 พระราม 2-พันท้าย
• ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2
• Sarin Avenue พระราม 2
• The Lake Ville พระราม 2
• The Canal พระราม 2
• The Proud Rise พระราม 2 (พันท้ายฯ)
• Vieste พระราม 2
• ศุภาลัย วิลล์ พระราม 2
• ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-พระราม 2
• ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน-พระราม 2
• บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายฯ (โครงการ 3)
• บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายฯ (โครงการ 2)
• ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-พันท้ายฯ

---

ที่ตั้งโครงการ

กม.15 ถนนพระราม 2 ตำบล บางน้ำจืด อำเภอ เมืองสมุทรสาคร สมุทรสาคร 74000

Lake Serene พระราม 2 บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น เฟสใหม่ล่าสุดจาก Risland โครงการตั้งอยู่บนถนนสาธารณะประโยชน์ ที่สองข้างทางคือหมู่บ้านต่าง ๆ ที่ได้รับการดูแลรักษาอย่างดี ทำให้โดยรอบโครงการเงียบสงบ เหมาะสำหรับพักอาศัย อยู่ใกล้สถานศึกษาอย่าง โรงเรียนนานาชาตินอริช และ โรงพยาบาลพานาซี พระราม 2 โรงพยาบาลมาตรฐานระดับสากล

บนเส้นถนนพระราม 2 ก็มีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์, แหล่งขายวัสดุก่อสร้าง, สถานศึกษา, โรงพยาบาลชั้นนำ, แหล่งงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก-ใหญ่ รวมถึงตลาดสด, ตลาดนัดกลางคืน, ร้านค้า และ ร้านอาหารอีกมากมาย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เดินทางได้สะดวกสบาย เนื่องจากที่ตั้งโครงการปากซอยคือถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาวที่เชื่อมต่อทั้งวงแหวนรอบนอกกาญจนาและทางด่วน เส้นนี้สามารถวิ่งเข้าเมืองกรุงเทพ, พระราม 3 ตรงไปยังวงเวียนใหญ่, สาทรและคลองเตยได้

และตรงที่จุดเชื่อมกับกาญจนาภิเษก จะเป็นจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนา โดยเส้นนี้เป็นเส้นวงแหวนที่วิ่งรอบเขตกรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับทางด่วนอื่นๆ ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ข้ามไปยังจังหวัดสมุทรปราการ หรือวิ่งจากเส้นพระราม 2 ผ่านจุดตัดถนนเอกชัยวิ่งตรงไปยังจังหวัดสมุทรสาคร

ส่วนถนนเอกชัย นั้นเป็นถนนเส้นยาว ที่เดินทางได้สะดวกเพราะลัดเลาะไปเส้นต่างๆเลี่ยงรถติดตรงเส้นพระราม 2 ได้ เส้นนี้เชื่อมกับถนนบางบอนซอยต่างๆและถนนกาญจนาภิเษก ตรงไปยังถนนบางแค,บางขุนเทียน หรือตรงไปยังตัวเมืองสมุทรสาคร

จากที่ตั้งโครงการมุ่งหน้าไปทางเหนือจะเป็นถนนเพชรเกษม ซึ่งจะเป็นเส้นที่ตรงไปยังนครปฐมโดยตลอดเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ หรือจะไปอีกทางเพื่อมุ่งหน้าไปยังถนนราชพฤกษ์, วงเวียนใหญ่ ไปยังสาทร หรือถ้าจากแยกท่าพระวิ่งเข้าเส้นรัชดาภิเษกก็ตรงไปยังเส้นพระราม 3

วงแหวนรอบนอกกาญจนา สามารถมายังจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้เพียง 6.9 กม.เท่านั้น ทำให้เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองกรุงเทพ และพื้นที่โดยรอบได้สะดวก เส้นนี้จะเชื่อมต่อกับทางด่วนหลายสาย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพระราม 2 : 1.4 กม.
• ถนนบางบอน 5 : 2.7 กม.
• ถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนา : 7.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 7.0 กม.
• ถนนเอกชัย : 7.7 กม.
• ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล : 9.7 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ : 11.9 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 15.1 กม.
• ถนนเศรษฐกิจ : 15.6 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ : 16.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการอยู่ติดถนนพระราม 2 มีรถประจำทางผ่าน สาย105, 68 ส่วนแท็กซี่สามารถเรียกผ่านมือถือได้ แต่ถ้าไปตรงถนนพระราม 2 จะมีรถโดยสารประจำทาง, รถสองแถว, รถตู้บางสายวิ่งผ่าน โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟ ทำให้เดินทางไปต่างจังหวัดหรือเข้าตัวเมืองกรุงเทพไปถึงหัวลำโพงได้สะดวก

สำหรับรถไฟฟ้าปัจจุบันไปใช้บริการสายสีเขียวและสายสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่สถานีหลักสอง ซึ่งปัจจุบันมีการเปิดทดลองระบบเพื่อพร้อมวิ่งให้บริการแล้วค่ะ สำหรับในอนาคตจะมีสายสีม่วงส่วนต่อขยายจากเตาปูน-ครุในตรงเส้นพระราม 2 เชื่อมกับถนนสุขสวัสดิ์ จึงเป็นอีกทางเลือกที่ช่วยให้เดินทางได้เร็วขึ้นค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารในระยะที่เดินไปได้ แต่ในซอยมีโรงเรียนนานาชาตินอริช และโรงพยาบาลพานาซี พระราม 2

ใกล้กันมีบุญถาวร พระราม 2 และตลาดดี แสมดำ ซึ่งตรงนั้นมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ทั้งร้านสะดวกซื้อ ในตลาดมีอาหารแกงถุง, อาหารสด, อาหารแห้งทำให้สะดวกในการจับจ่ายใช้สอย หรือถ้าเลยไปตรงมหาชัยตรงนั้นจะมีทั้งห้างสรรพสินค้าและตลาดใหญ่หลายแห่ง เป็นแหล่งของสดทั้งผักผลไม้และอาหารทะเล

ส่วนถนนพระราม 2 มุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษกก็มีหลากหลายทั้ง Central พระราม 2, Lotus พระราม 2 และ BigC พระราม 2 ถึง 2 แห่ง และคอมมูนิตี้มอลล์ The Bright ที่มีร้านค้าและร้านอาหาร ทำให้เส้นนี้ก็เป็นอีกทางเลือกถ้าจะพักผ่อน เดินช้อปปิ้งในวันหยุด อีกทั้งไปยังสถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรี (ม.บางมด), รร.อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย และ รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี

ถนนเพชรเกษมถนนหลักอีกเส้น ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการจะมีตลาดสด และห้างร้านมากมาย มีสถานศึกษา, โรงพยาบาล, คอมมูนิตี้มอลล์ เช่น Victoria Garden, และห้างใหญ่อย่าง BigC เพชรเกษม, The Mall บางแค, Season บางแค หรือถ้าตลาดสดใหญ่ๆก็จะมีตลาดสดบางแค โดยเส้นนี้จะมีโรงพยาบาล และสถานศึกษาอย่าง รพ.เกษมราษฎณ์ บางแค, รพ.พญาไท 3 และ ม.สยาม เป็นต้นค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• 7-11 ชุมชนแสมดำ : 650 ม.
• บุญถาวร พระราม 2 : 2 กม.
• Big C Market พันท้ายนรสิงห์ : 1.8 กม.
• Lotus Express สินสาคร : 2.3 กม.
• Lotus พระราม 2 : 8.1 กม.
• BigC พระราม 2 สาขา 2 : 8.6 กม.
• BigC พระราม 2 : 10.9 กม.
• Central Plaza Rama 2 : 10.9 กม.
• Makro มหาชัย : 11.0 กม.
• The Bright Rama 2 : 12.4 กม.
• Porto Chino : 14.6 กม.
• The Mall Bangkae : 15.7 กม.
• Central Plaza Mahachai :16.0 กม.

• ตลาดป้าคี : 2.3 กม.
• ตลาดดี แสมดำ : 2.7 กม.
• ตลาดบางกระดี่ : 5.1 กม.
• ตลาดกลางสินค้าสัตว์น้ำ กรุงเทพ-บางบอน : 13 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่นๆ

• วัดแสมดำ : 500 ม.
• วัดพันท้ายนรสิงห์ : 3.3 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 5.8 กม.
• สนง.เขตบางบอน : 11.2 กม.
• ศูนย์ราชการจังหวัดสมุทรสาคร : 15.6 กม.
• สนง.ที่ดินสมุทรสาคร : 16.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Norwich : 1.4 กม.
• รร.อัสสัมชัญพระราม 2 : 4.6 กม.
• รร.ศึกษานารี 2 : 11 กม.
• รร.เลิศหล้าถนนกาญจนาภิเษก : 11.4 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศ บางบอน : 14.2 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 14.8 กม.
• รร.นานาชาติ BASIS พระราม 2 : 15.9 กม.
• รร.กรพิทักษ์ศึกษา : 16.4 กม.
• รร.ทวีธาภิเษก 2 : 17.7 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรีฯ (KMUTT) : 20.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.พานาซี พระราม 2 : 1 กม.
• รพ.พระราม 2 : 11.1 กม.
• รพ.เอกชัย : 12.6 กม.
• รพ.มหาชัย : 14.6 กม.
• รพ.สมุทรสาคร : 15.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 13.591871, 100.381028

การเดินทางเริ่มจาก แยกต่างระดับบางขุนเทียน ถ.พระราม 2 ⇒ ทางคู่ขนาน ถ.พระราม 2 ⇒ ผ่านแยกเข้าบางกระดี่ ⇒ ผ่านแยกเข้าแสมดำ ⇒ บุญถาวร พระราม 2 ⇒ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนหลักโครงการ ขับตรงไป 2 กม.ถึงโครงการ Lake Serene Rama II (Phase 4) *ทางเข้าหลักอยู่ระหว่าง ซ.วัดแทนดี และ ซ.วัดเทพธงชัย

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจาก Central พระราม 2 บนถ.พระราม 2 หรือ ถ.สายธนบุรี – ปากท่อฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปสมุทรสาครค่ะ

ข้ามทางแยกต่างระดับบางขุนเทียน จุดตัดระหว่าง ถ.พระราม 2 กับ ถ.กาญจนาภิเษก และทางพิเศษกาญจนาภิเษก (ด่านบางขุนเทียน) ค่ะ

จากนั้นให้เราเบี่ยงซ้ายออกทางขนาน ตามป้ายไปบางกระดี่ , แสมดำค่ะ

เข้าสู่ทางคู่ขนาน ถ.พระราม 2 มุ่งหน้าไปบุญถาวร พระราม 2 นะคะ ซึ่งห้างนี้เป็นจุดสังเกตหลักของโครงการที่เราจะรีวิวกันวันนี้ค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ ผ่านแยกเข้าบางกระดี่

ผ่านตลาดดี แสมดำและ ซ.แสมดำค่ะ ขับตรงไปประมาณ 1 กม.ถึงทางเข้าหลักของโครงการค่ะ

พอเราเจอบุญถาวร พระราม 2 จากนั้นเตรียมเลี้ยวซ้ายค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ทางเข้าโครงการค่ะ ตามป้ายบอกทางไปเลยค่ะ

• จากปากทาง ถ.พระราม 2 ไป Lake Serene พระราม 2 เฟส 4 ระยะทางประมาณ 2 กม.

ผ่านโครงการหมู่บ้านณุศาศิริ

ผ่าน รร.นานาชาตินอริช พระราม 2

ผ่าน รพ.พานาซี พระราม 2

ผ่าน Lake Serene พระราม 2 เฟส 1 และ เฟส 2 ซึ่งสำนักงานขายอยู่ที่นี่ค่ะ

ขับตรงไปสุดทางเราก็จะเห็นโครงการ Lake Serene พระราม 2 เฟส 4 ติดกันเป็น เฟส 3 ค่ะ

ด้านหน้าโครงการ Lake Serene พระราม 2 เฟส 4

---

ตัวโครงการ

Lake Serene พระราม 2 โครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ของ Risland บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 180 ไร่ แบ่งออกเป็น 4 เฟส จำนวนบ้านพักอาศัยรวมทั้งโครงการ 485 ยูนิต โดยเฟส 4 ที่เป็นเฟสใหม่ จะมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 1 แบบ เป็นบ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเยอะเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ประมาณ 145 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ที่ด้านในโครงการ

Lake Serene พระราม 2 เป็นโครงการบ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ศูนย์การค้าอยู่ด้านหน้าติดกับทางเข้าโครงการ และใกล้กันนั้นก็เป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาตินอริช และโรงพยาบาลพานาซี รวมกันแล้วกว่า 12 ไร่ สำหรับเฟส 4 นี้จะเป็นเฟสใหม่ล่าสุด ซึ่งแต่ละเฟสแยกประตูทางเข้า-ออกและจะมีคลับเฮ้าส์ รวมถึงสวนสาธารณะส่วนกลาง อยู่ภายในพื้นที่แต่ละเฟสนั่นเองค่ะ

Lake Serene พระราม 2 แบบบ้านแฝด จะเป็นโครงการเฟส 4 ที่เป็นเฟสใหม่ล่าสุดของ Risland พื้นที่โครงการเฟส 4 จะตั้งอยู่ด้านในสุดของที่ดินโครงการ โดยในแต่ละเฟสจะมีซุ้มประตูโครงการ และ พื้นที่ส่วนกลางแยกกันชัดเจน เพื่อความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยสูงสุดของผู้อยู่อาศัย

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ พร้อมหลังคากันแดดกันฝน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ที่เรียบง่าย ใช้โทนสีขาว-เทา-ดำ แบ่งช่องรถยนต์ และ ทางเดินเท้าแยกกันชัดเจน ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

ประตูทางเข้า-ออกแบบไม้กระดกกอัตโนมัติ ลูกบ้านเข้า-ออกโครงการใช้ระบบ Key Card Access ในส่วนของผู้ที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรประชาชน พร้อมแจ้งธุระ หรือเลขที่บ้านที่มาติดต่อก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยค่ะ

เครื่อง Scan Key Card Access พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้าคนขับ และ ป้ายทะเบียนรถยนต์ให้ฝั่งละ 2 ตัว

ผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามา จะเจอกับถนนเมน และ ทางแยกไปยังซอยต่าง ๆ ด้านหน้าเป็นที่ตั้งของคลับเฮ้าส์ และ พื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการค่ะ

ถนนเมนในโครงการ กว้างอยู่ที่ ประมาณ 12 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนทางกันได้สะดวก

ขวามือเป็นบ้านโซนหน้าสวน ติดคลับเฮ้าส์ และ ถนนเมน ได้ความเป็นส่วนตัว และ บรรยากาศที่ร่มรื่น

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบไปด้วยสวนสาธารณะ และ คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องโยคะ และ Co-Working Space เดี๋ยวเราพาไปดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันต่อค่ะ

ด้านหน้าจะเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ จัดสวนแบบ Softscape โดยจะเน้นเป็นไม้คลุมดิน, ไม้พุ่มแนวตั้ง, ต้นไม้พันธุ์ใหญ่ที่ให้ร่มเงา, สนามหญ้าแบบเต็มพื้นที่ พร้อมม้านั่งพักผ่อน, ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง และ Jogging Track

ม้านั่งพักผ่อนภายในสวน

ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกาย บริการกล้ามเนื้อมาให้หลากหลายชนิด

ลานกิจกรรมภายในสวนสาธารณะส่วนกลาง

ตรงเข้ามาด้านในจะเจอกับคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานที่ครบครัน

ด้านหน้าคลับเฮ้าส์ มีลานอเนกประสงค์ พร้อมม้านั่งตัวยาวจัดเตรียมมาให้อีกจุด

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสวนสาธารณะส่วนกลาง

ทางขึ้น-ลงคลับเฮ้าส์ จะตั้งอยู่ที่ด้านหลัง

ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับทางเดินแบบ Semi-Outdoor

สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ พร้อมสระเด็กที่ด้านในค่ะ

จากสระว่ายน้ำมองกลับออกมาจะได้วิวสวนสาธารณะ และ พื้นที่สีเขียวกว้าง ๆ แบบนี้เลย

ซ้ายมือเป็น Co-Working Space ผนังห้องเป็นกระจกใส Full Height ที่เปิดรับวิวได้รอบด้าน

ภายใน Co-Working Space จัดเตรียมโซฟารับรอง และ โต๊ะประชุมขนาดใหญ่ รองรับได้ 8-10 ที่นั่ง

ถัดเข้าไปที่ด้านในจะมีชั้นวางหนังสือ และ โต๊ะทำงานตัวยาว ที่รองรับลูกบ้านได้หลายที่นั่ง

ตรงข้ามกับ Co-Working Space สุดทางเดินจะเป็นห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิงมาให้เรียบร้อย และ มีบันไดที่ใช้ขึ้นไปบังห้องฟิตเนส และ ห้องโยคะที่ชั้น 2 ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินที่ใช้เชื่อมต่อไปยังห้องต่าง ๆ

เริ่มกันที่ห้องฟิตเนส ทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน

ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ผนังห้องเป็นกระจกใสแบบ Full Height ที่เปิดรับวิวได้ 2 ฝั่ง พื้นห้องเป็น EPDM ป้องกันลื่น และลดการกระแทกได้ดี พร้อมจัดเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ มาให้ครบครันค่ะ

ฝั่งขวามือที่เปิดรับวิวสวนสาธารณะ จัดเป็นโซนคาร์ดิโอ มีเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า, เครื่องเอนปั่นจักรยานไฟฟ้า, เครื่องเดินสลับ และ ลู่วิ่งออกกำลังกาย

อีกฝั่งเป็นโซนเวทเทรนนิ่ง มีบาร์เบลชุดใหญ่, เตียงซิทอัพ และ แมชชีนบริหารกล้ามเนื้อ รวมถึงลูกบอลโยคะ และ แผ่นเล่นโยคะจัดมาให้ครบเลยค่ะ

ตรงข้ามกับห้องฟิตเนส จะเป็นห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง

ภายในห้องได้เป็นห้องผนังกระจกใสเช่นเดียวกัน ตอนนี้อยู่ระหว่างการตกแต่ง โดยคาดการณ์ว่าจะใช้เป็นห้องเล่นโยะคะ หรือ ไม่ก็เป็นห้องดูหนัง อันนี้ต้องรอคอนเฟิร์มจากทางโครงการอีกครั้งนะคะ

จากห้องอเนกประสงค์ห้องนี้ จะมีประตูเปิดเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงพักผ่อนด้านนอกได้ด้วย

มองออกมาก็จะได้วิวสวนสาธารณะ และ บรรยากาศภายในโครงการแบบนี้เลย

ถัดจากคลับเฮ้าส์เข้าไปที่ด้านใน จะเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่าง และ บ้านมาตรฐาน ค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง

โครงการมีแบบบ้านเพียงแบบเดียว คือ บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอยเยอะเทียบเท่าบ้านเดียว โดยสิ่งที่ลูกค้าจะได้รับเป็นบ้านเปล่า ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ได้พร้อมชุดครัว, เตาเซรามิกไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน และ ซิงค์ล้างจาน จัดสวนปูหญ้ามาตรฐานให้ พร้อมติดตั้งปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำมาให้ทุกยูนิตค่ะ

แบบบ้าน Serenity บ้านแฝด 2 ชั้น เฟสใหม่ บนที่ดิน เริ่มต้น 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน การออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น ผนังภายนอกใช้โทนสีเทาเข้ม, เทาอ่อน และ สีขาวควันบุหรี่ ดูอบอุ่น ภูมิฐาน ตัดกรอบประตู-หน้าต่างด้วยอลูมิเนียมอบสีดำ ตัวบ้านก่ออิฐมวลเบาทั้งหลัง แข็งแรง ทุบเจาะต่อเติมได้ ช่วยกันความร้อนและเสียงจากภายนอกได้เป็นอย่างดี

บ้านมาตรฐานติดประตูรั้วเหล็กบานพับสีดำ แบบมีล้อเลื่อน ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร กำแพงบ้านเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร เท่ากันกับประตูรั้ว หน้าบ้านจะติดตั้งถังขยะฝังกำแพง และ ไฟกิ่งดีไซน์โมเดิร์นมาให้มาตรฐานทุกหลังค่ะ

หน้าบ้านมาตรฐานเป็นพื้นคสล.ปาดเรียบ รองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน ชายคาติดโคมไฟ LED ให้ 1 ดวง

มองขึ้นไปที่ชั้น 2 โครงการใช้ฝ้าชายคาระบายอากาศ ช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้บ้านไม่ร้อนอบอ้าว นอกจากนั้นยังช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้าน และ ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้อีกด้วยค่ะ

ข้างบ้านฝั่งที่เป็นตำแหน่งของโถงบันได จะเป็นทางตัน โดยมีคานเชื่อมต่อกันที่ด้านบน มีการปูสนามหญ้ามาให้มาตรฐานทุกหลัง สามารถต่อเติมหลังคากันแดดกันฝน แล้ววางชุดโต๊ะสนาม ไว้นั่งเล่น หรืออาจจะใช้พื้นที่ส่วนนี้ไว้จอดรถมอเตอร์ไซค์ได้อีก 1-2 คัน

ข้างบ้านอีกฝั่งเป็นสนามหญ้าเช่นเดียวกัน แต่ฝั่งนี้จะสามารถเดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้

เดินมาด้านหลังบ้านจะเจอกับพื้นที่ซักล้าง และ สนามหญ้า มีการเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้า รวมถึงติดตั้งปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำมาให้มาตรฐานทุกยูนิตค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน 2 ฝั่ง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ที่ป้องกันความร้อน และช่วยสะท้อนความร้อนได้ดี ติดกับประตูทางเข้า จะเป็นหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน 2 ฝั่ง พร้อมบานฟิกซ์ที่ด้านล่าง ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในกลางกวางวันได้ดี และช่วยให้ภายในบ้านได้ความโปร่ง โล่ง สบายจากช่องแสงทั้ง 2 จุดนี้อีกด้วยค่ะ

เข้ามาด้านในบ้านจัดฟังก์ชั่นแบบ Open Plan ที่จะช่วยเชื่อมโยงพื้นที่ต่าง ๆ ภายในบ้านให้เข้าถึงกันได้มากขึ้น ทำให้บ้านดูกว้างขวาง นอกจากนั้นยังช่วยให้ทุกคนในครอบครัวมีปฏิสัมพันธ์ที่ดีและสามารถทำกิจกรรมต่าง ๆ ร่วมกันได้

บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย ความสูงพื้น-เพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.8 เมตร พื้นบ้านชั้นล่าง ปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคม Led Panel ทั้งหมดค่ะ

มองไปทางซ้ายมือเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องเป็นเป็นมุมทานอาหาร, มุมครัว และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

มองไปทางขวามือเป็นส่วนของห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำ, โถงบันได และ ห้องเก็บของ

ตรงเข้ามาดูรายละเอียดฝั่งซ้ายของตัวบ้านกันก่อนค่ะ

ห้องนั่งเล่นพื้นที่กว้างขวาง สามารถวางโซฟา ขนาด 4 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้พักผ่อน, โต๊ะกลาง และ ชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

ห้องนั่งเล่นจะได้ความโปร่งโล่งสบาย จากหน้าต่างกระจกบานใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน และ หน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูงฝั่งด้านข้างบ้านแบบนี้

ต่อเนื่องจากห้องนั่งเล่นเข้าไป จะเป็นส่วนของมุมทานอาหาร และ มุมครัวแบบเปิด

บรรยากาศบริเวณมุมทานอาหาร และ มุมครัว มีระยะใช้งานสบาย ๆ เชื่อมต่อออกไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้อย่างสะดวก

บ้านตัวอย่างวางชุดโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงสามารถเพิ่มขนาดเป็น 6 ที่นั่ง โดยการปรับเฟอร์นิเจอร์เป็นแนวตั้งได้เลย

ติดกับโต๊ะทานอาหาร จัดฟังก์ชั่นเป็นมุมครัวเปิด ซึ่งลูกค้าจะได้ชุดครัวมาตรฐานตามนี้เลยค่ะ

ชุดครัวบิวท์อินขนาดใหญ่ มีตู้เก็บของให้ทั้งด้านบนและด้านล่าง หน้าบานปิดผิวลายไม้สีอ่อน โดยบานพับและรางเลื่อนต่าง ๆ ใช้เป็นแบบ Solf Close ทั้งหมด ปลอดภัยต่อการใช้งาน ช่วยชะลอการกระแทกก่อนที่หน้าบานจะปิดสนิท ทำให้ไม่เสียงดัง รวมถึงช่วยยืดอายุการใช้งานของเฟอร์นิเจอร์ได้ยาวนานขึ้นอีกด้วยค่ะ

หน้าท็อปครัวปิดผิวเมลามีนสีขาว มีคุณสมบัติที่ทนทานต่อการขีดข่วน ทนความร้อน ทนน้ำ ทนความชื้นได้ดี เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ผนังทำ Backsplash กันเปื้อนมาให้เรียบร้อย พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ 2 จุดตำแหน่งตามภาพค่ะ

หน้าท็อปฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมที่พักจานด้านข้างของ Teka ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ปรับซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน ล้างผัก-ผลไม้ได้สะดวกค่ะ

อีกฝั่งฝังเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ ระบบหมุนเวียนของ Teka

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด พร้อมชั้นลอยที่ด้านใน

ตู้เก็บของด้านล่าง แบบบานเปิด 2 ช่อง ตรงกลางเป็นลิ้นชักเก็บของ แบบรางเลื่อน Soft Close มีมาให้ 3 ชั้นค่ะ

ข้างชุดครัวจะมีพื้นที่เหลือ ประมาณ 90 x 60 ซม. สามารถวางตู้เย็นขนาด 6-12 คิว ได้ ผนังด้านล่างเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

จากมุมทานอาหารและมุมครัว มองออกไปด้านหลังสุด จะเป็นส่วนของพื้นที่ซักล้าง จุดนี้จะกั้นด้วยประตูแบบบานเลื่อน 2 ฝั่ง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงมาให้แบบในภาพค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง เดี๋ยวเราจะพาไปดูรายละเอียดฝั่งขวาของบ้านกันต่อค่ะ

ฝั่งขวาของบ้านจะมีโถงทางเดินใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ ซึ่งประกอบไปด้วยห้องนอน 4 และ ห้องน้ำ ทางฝั่งซ้ายมือ ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นโถงบันได และ ห้องเก็บของค่ะ

ประตูทางเข้าห้องนอน 4 และ ประตูทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง อยู่ติดกันแบบนี้

ประตูห้องนอนจะได้เป็นบานไม้ MDF สีขาว มือจับประตูก้านโยกฝังล็อก เปิด-ปิดใช้งานได้ง่าย

ห้องนอน 4 ปูพื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อน พื้นที่ใช้สอยขนาดพอเหมาะ สามารถจัดฟังก์ชั่นเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือ ปรับเป็นห้องทำงาน ห้องทำการบ้านของเด็ก ๆ ก็ลงตัวดีทีเดียวค่ะ

บ้านตัวอย่างวางเตียงนอน ขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน พื้นที่รอบ ๆ เตียงเหลือเยอะพอสมควร เดินเข้า-ออก เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

ภายในห้องนอน 4 จะได้หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อนสลับ กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาดใหญ่ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน หรือจะเปิดรับลม-ระบายอากาศก็ได้

อีกฝั่งของห้องบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานมาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่า แต่ก็มีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยค่ะ

มาต่อกันที่ห้องน้ำชั้นล่าง ประตูห้องน้ำได้เป็นบาน MDF ปิดผิว PVC สีขาว มือจับประตูก้านโยกฝังล็อก

ห้องน้ำแบบแนวลึก แบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินสีเทาอ่อน ดูสะอาดสบายตา สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ประกอบใช้เป็นของ Cotto, American Standard และ Englefield มีหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้ง ไว้เปิดระบายอากาศ 1 ชุด ตำแหน่งตามภาพเลยค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้ได้เล็กน้อย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

ผนังส่วนแห้งติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ให้ 1 บาน ผนังข้างอ่างล้างหน้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นพื้นที่อาบน้ำ ลดพื้นลงจากส่วนแห้งเล็กน้อย กันน้ำไหลออกมาด้านนอก บ้านไหนชอบความเป็นสัดส่วน สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำ หรือม่านกันน้ำเพิ่มเติมเข้าไปเองได้ค่ะ

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก

ผนังติดเครื่องทำน้ำอุ่นของ Electrolux เดินงานระบบมาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

ส่วนอาบน้ำ พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้องน้ำ

ตรงข้ามกับห้องน้ำ เป็นโถงบันได และ ห้องเก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของขนาดใหญ่ ติดประตูไม้ MDF สีขาว มือจับก้านโยกฝังล็อกให้แบบนี้

ห้องเก็บของแบบ L-Shape ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้ทั้งห้อง ฝ้าเพดานสูง เดินเข้า-ออกเก็บของได้สบาย ๆ พร้อมติดโคมไฟให้แสงสว่างไว้ด้านในอีก 1 ดวงค่ะ

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ลูกนอนเป็นไม้เนื้อแข็ง ลูกตั้งทาสีขาว ราวจับส่วนแรกแบบฝังกำแพง โครงสร้างเหล็กทาสีขาวกันสนิม มือจับไม้เนื้อแข็งชนิดเดียวกันกับลูกนอน

บันไดรูปทรง U-Shape มีชานพักตรงกลาง เดินขึ้น-ลงได้อย่างปลอดภัย

ราวกันตกจุดที่ 2 เป็นระแนงเหล็กทาสีขาวน้ำมัน มือจับไม้เนื้อแข็งชนิดเดียวกันกับลูกนอนบันได ติดต่อเนื่องไปจนถึงโถงบ้านชั้น 2 ค่ะ

โถงบันไดมีหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ทรงสูงที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน ทำให้เดินขึ้น-ลงได้อย่างสะดวก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร ปูพื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อน ฟังก์ชั่นบ้านประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำและระเบียง ฝั่งหน้าบ้าน, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3 และ ห้องน้ำ ที่ใช้งานร่วมกัน ทางฝั่งหลังบ้านค่ะ

เริ่มกันที่ห้องน้ำ บริเวณโถงบ้านชั้น 2 กันก่อน

ห้องน้ำแบบแนวลึก การตกแต่งพื้นผนังใช้กระเบื้องเซรามิกลายหินสีเทาอ่อน จัดฟังก์ชั่นมาตรฐานแยกส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำ พร้อมติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ และ ยี่ห้อต่าง ๆ มาเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังของ Cotto พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของใช้จุกจิกได้เล็กน้อย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ American Standard พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

ผนังห้องน้ำบริเวณส่วนแห้งติดกระจกเงาบานใหญ่ พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟ มีฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด

ตรงเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ด้านในมีหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Englefield พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นของ Electrolux

ส่วนอาบน้ำลดพื้นลงเล็กน้อย กันน้ำไหลออกมาที่ส่วนแห้ง พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ถัดจากห้องน้ำเข้าไป จะมีโถงทางเดินแยกไปยังห้องต่าง ๆ ขวามือจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน ส่วนซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

เข้ามาดูห้องนอน 3 กันก่อน โดยห้องนอน 3 จะตั้งอยู่ในตำแหน่งเดียวกันกับห้องนอน 4 ชั้นล่าง ขนาดห้องได้มาเท่า ๆ กัน ภายในห้องจะรองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้ค่ะ

บ้านตัวอย่างวางเตียงนอน ขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งพื้นที่รอบ ๆ ก็ยังเหลือเยอะ เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้

ภายในห้องนอน 3 จะได้หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อนสลับ กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาดใหญ่ 1 บาน

ปลายเตียงนอนเป็นผนังเปล่า พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟ 1 จุด ในบ้านจริงเราสามารถติดทีวีแขวนผนัง, ชั้นวางของแขวนผนัง หรือตกแต่งห้องด้วยกรอบรูปสวย ๆ ก็ทำได้ค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอน 2 ที่เป็นห้องนอนขนาดกลาง ฝั่งหลังบ้าน

สำหรับห้องนอน 2 มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง สามาตรวางเตียงนอน 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุดเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต มาให้ดูเป็นแนวทาง ระยะใช้งานข้างเตียงเหลือเยอะ สามารถวางโต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของ หรือ จะแต่งห้องเพิ่มด้วยโคมไฟตั้งพื้นก็ทำได้ค่ะ

ข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายมือ จะเป็นพื้นที่เว้นลึกลงไปตามแปลนบ้าน สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ หรือจะปรับเป็นมุมทำงานก็ลงตัวดีทีเดียวค่ะ

เมื่อวางตู้เสื้อผ้าเข้าไปแล้ว จะเห็นว่ายังมีพื้นที่เหลือเยอะ สามารถยืนเลือกเสื้อผ้า ยืนแต่งตัวได้สะดวก

ปลายเตียงติดชั้นวางของ และ จัดเป็นมุมทำการบ้านของเด็ก ๆ มาให้ดูเป็นไอเดีย โดยบ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ที่มีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ใช้งานสบาย ๆ เมื่อวางเก้าอี้ทำการบ้านเข้าไปแล้ว ก็ยังเลื่อนเข้า-ออกได้อย่างสะดวกค่ะ

ภายในห้องนอน 2 จะได้หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาดใหญ่มา 1 บาน เช่นเดียวกัน

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2

ตรงข้ามกับห้องนอน 2 เป็นประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนใหญ่แบบหน้ากว้าง ภายในจะมีห้องน้ำและระเบียงในตัว มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ ทำให้สามารถแบ่งพื้นที่เป็นส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และพื้นที่ของ Walk-in Closet ได้อย่างลงตัว

ซ้ายมือวางเตียงนอน 6 ฟุต และโต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงนอนเป็นระเบียงพักผ่อน กั้นด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อน 2 ฝั่ง พร้อมกระจกบานฟิกซ์ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติที่ด้านข้าง

ระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่ สามารถวางชุดโต๊ะสนามเล็ก ๆ ไว้นั่งเล่น รับลมชมวิวได้ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินสีเทาอ่อน แบบกันลื่น 30 x 30 ซม. ติดราวระแนงกันตกทาสีดำกันสนิม ความสูง ประมาณ 1 เมตร เข้ามุมมาให้แบบในภาพค่ะ

ชายคาตรงระเบียงติดโคมไฟ LED มาให้ 1 ดวง

จากระเบียงพักผ่อนมองกลับเข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่

อีกฝั่งของห้องเป็นมุม Walk-in Closet และ ห้องน้ำในตัว

Walk in Closet ที่สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน และยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือปรับใช้งานเป็นฟังก์ชั่นอื่น ๆ ได้ตามชอบ บริเวณนี้จะมีหน้าต่างกระจกทรงสูงแบบบานเปิด ติดมาให้ 1 ชุด ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี

ติดกับ Walk-in Closet เป็นประตูทางเข้าห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินสีเทา แบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย มีหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้ง ที่ใช้เป็นช่องแสงและระบายอากาศให้ 1 บาน ส่วนสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ประกอบต่าง ๆ ได้มาตรฐานเดียวกันทั้งหลังค่ะ

ขวามือเป็นอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ 1 บาน

ตรงข้ามเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบ สายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น Eletrolux มาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ และยังสามารถติดม่านกันน้ำ หรือ ฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเต้มเข้าไปได้ค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ

---

ราคา พ.ย. 62

• แบบบ้าน Serenity บ้านแฝด 2 ชั้น เฟสใหม่
• บนที่ดิน เริ่มต้น 35 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว 145 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนเพื่อรับข่าวสารและสิทธิพิเศษ คลิก : http://bit.ly/2JCm8Or

*ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ที่ตั้งโครงการ Lake Serene พระราม 2 เฟสใหม่ โดยรอบเงียบสงบเพราะเป็นบ้านเรือนสูงไม่เกิน 2 ชั้นจึงเหมาะสำหรับพักอาศัย ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับถนนพระราม 2 และใกล้วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกทำให้เดินทางสะดวก อีกทั้งตรงถนนพระราม 2 มีทั้งรถตู้, รถสองแถวบางสาย และ รถประจำทางสาย 105 และ 68 วิ่งผ่านทำให้สะดวกทั้งเดินทางด้วยรถส่วนตัวหรือรถสาธารณะ

ใกล้โครงการมีโรงเรียนนานาชาตินอริชและโรงพยาบาลพานาซี พระราม 2 ปากซอยมีคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีร้านค้าและร้านอาหาร ใกล้กันนั้นมีตลาดดี แสมดำ ซึ่งมีทั้งร้านสะดวกซื้อ อาหารคาวหวาน ของสดของแห้งมากมายทำให้สะดวกในการจับจ่ายใช้สอย ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆก็สะดวกเนื่องจากใกล้ Makro, Lotus พระราม 2, BigC พระราม 2 และ Central พระราม 2 หรือถ้าตรงไปยังช่วงมหาชัยก็ยังมีตลาดสดใหญ่หลายแห่ง

ความอุดมสมบูรณ์ : ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารในระยะที่เดินไปได้ แต่ในซอยมีโรงเรียนนานาชาตินอริชและโรงพยาบาลพานาซี พระราม 2 ปากทางเข้าโครงการมีคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีร้านค้าและร้านอาหาร ใกล้กันนั้นมีบุญถาวรพระราม 2 และตลาดดี แสมดำ ซึ่งตรงนั้นมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ทั้งร้านสะดวกซื้อ ในตลาดมีอาหารแกงถุง, อาหารสด, อาหารแห้งทำให้สะดวกในการจับจ่ายใช้สอย หรือถ้าเลยไปตรงมหาชัยตรงนั้นจะมีทั้งห้างสรรพสินค้าและตลาดใหญ่หลายแห่ง เป็นแหล่งของสดทั้งผักผลไม้และอาหารทะเล

ส่วนถนนพระราม 2 มุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษกก็มีหลากหลายทั้ง Central พระราม 2, Lotus พระราม 2 และ BigC พระราม 2 ถึงสองแห่ง และคอมมูนิตี้มอลล์ The Bright ที่มีร้านค้าและร้านอาหาร ทำให้เส้นนี้ก็เป็นอีกทางเลือกถ้าจะพักผ่อน เดินชอปปิ้งในวันหยุด อีกทั้งไปยังสถานศึกษาอย่าง ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรี (ม.บางมด), รร.อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย และ รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี

ถนนเพชรเกษมถนนหลักอีกเส้นที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการจะมีตลาดสดและห้างร้านมากมาย มีสถานศึกษา, โรงพยาบาล, คอมมูนิตี้มอลล์ เช่น Victoria Garden, และห้างใหญ่อย่าง BigC เพชรเกษม, The Mall บางแค, Season บางแค หรือถ้าตลาดสดใหญ่ๆก็จะมีตลาดสดบางแค โดยเส้นนี้จะมีโรงพยาบาลและสถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยสยาม

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถือว่าสะดวกเนื่องจากที่ตั้งโครงการปากซอยคือถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาวที่เชื่อมต่อทั้งวงแหวนรอบนอกกาญจนาและทางด่วน เส้นนี้สามารถวิ่งเข้าเมืองกรุงเทพ, พระราม 3 ตรงไปยังวงเวียนใหญ่, สาทรและคลองเตยได้ และตรงที่จุดเชื่อมกับกาญจนาภิเษก จะเป็นจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนา โดยเส้นนี้เป็นเส้นวงแหวนที่วิ่งรอบเขตกรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับทางด่วนอื่น ๆ ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ข้ามไปยังจังหวัดสมุทรปราการ หรือวิ่งจากเส้นพระราม 2 ผ่านจุดตัดถนนเอกชัยวิ่งตรงไปยังจังหวัดสมุทรสาคร

ถนนเอกชัยนั้นเป็นถนนเส้นยาว ที่เดินทางได้สะดวกเพราะลัดเลาะไปเส้นต่างๆเลี่ยงรถติดตรงเส้นพระราม 2 ได้ เส้นนี้เชื่อมกับถนนบางบอนซอยต่างๆและถนนกาญจนาภิเษก ตรงไปยังถนนบางแค,บางขุนเทียน หรือตรงไปยังตัวเมืองสมุทรสาคร จากที่ตั้งโครงการมุ่งหน้าไปทางเหนือจะเป็นถนนเพชรเกษม ซึ่งจะเป็นเส้นที่ตรงไปยังนครปฐมโดยตลอดเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ หรือจะไปอีกทางเพื่อมุ่งหน้าไปยังถนนราชพฤกษ์, วงเวียนใหญ่ ไปยังสาทร หรือถ้าจากแยกท่าพระวิ่งเข้าเส้นรัชดาภิเษกก็ตรงไปยังเส้นพระราม 3

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่านเพราะอยู่ในซอยจึงเงียบสงบ ไม่ใช่ทางผ่านของรถต่างๆ ส่วนแท็กซี่สามารถเรียกผ่านมือถือได้ แต่ถ้าไปตรงถนนพระราม 2 จะมีรถโดยสารประจำทาง, รถสองแถว, รถตู้บางสายวิ่งผ่าน โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟ ทำให้เดินทางไปต่างจังหวัดหรือเข้าตัวเมืองกรุงเทพไปถึงหัวลำโพงได้สะดวก

สำหรับรถไฟฟ้าปัจจุบันไปใช้บริการสายสีเขียวและสายสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่สถานีหลักสอง ซึ่งปัจจุบันมีการเปิดทดลองระบบเพื่อพร้อมวิ่งให้บริการแล้วค่ะ สำหรับในอนาคตจะมีสายสีม่วงส่วนต่อขยายจากเตาปูน-ครุในตรงเส้นพระราม 2 เชื่อมกับถนนสุขสวัสดิ์ จึงเป็นอีกทางเลือกที่ช่วยให้เดินทางได้เร็วขึ้นค่ะ

การออกแบบบ้าน : แบบบ้านของโครงการนี้ เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยได้มาเทียบเท่าบ้านเดี่ยว การออกแบบบ้านในสไตล์โมเดิร์น ก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา แข็งแรง ปลูกสร้างบนที่ดิน เริ่มต้น 35 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน และ สวนส่วนตัว รองรับครอบครัวได้ทั้งแบบเริ่มต้น ไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ได้

วัสดุบ้านมีคุณภาพ สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับเป็นบ้านเปล่า โครงสร้างอิฐมวลเบา แข็งแรง การออกแบบบ้านเน้นประตู หน้าต่างกระจกบานใหญ่ กรอลูมิเนียมสีดำ รวมถึงได้ฝ้าเพดานสูง 2.6-2.8 เมตร ช่วยให้ภายในบ้านมีความโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี พักผ่อนได้อย่างสบาย

ชั้นล่างปูพื้นแกรนิตโต้ 60x 60 ซม. ชั้นบนไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง หน้าบันไดไม้เนื้อแข็ง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านแบบโคม Led Panel สวยงามและประหยัดพลังงาน

พร้อมเดินปลั๊กไฟ, สายเคเบิล และ สายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำชั้นทุกห้องติดเครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมเดินงานระบบมาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน ส่วนรั้วบ้านได้เป็นประตูรั้วเหล็กบานพับทาสีดำกันสนิม พร้อมล้อเลื่อน ช่วยทุ่นแรงได้ดี มีถังขยะพร้อมฝาปิด และ ไฟกิ่งติดมาให้ครบ

พื้นที่จอดรถและ พื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตปาดเรียบ มีการตกแต่งจัดสวน ปูสนามหญ้ามาตรฐานไว้ให้ พร้อมติดตั้งปั๊มน้ำ-ถังสำรองน้ำที่ด้านหลังบ้านมาให้เรียบร้อยทุกหลังค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ที่ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีสระเด็กแยกเอาไว้ให้ด้านใน มี Semi-Outdoor Terrace ขนาดใหญ่ สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน มีห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิงไว้เป็นสัดส่วน พร้อมห้องฟิตเนสที่เปิดรับวิวได้ 2 ฝั่ง ส่วนเครื่องออกกำลังกายก็จัดเตรียมเอาไว้ให้ครบครัน

จุดเด่นของโครงการอีกเรื่อง คือเน้นพื้นที่สีเขียวร่มรื่น บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ภายในสวนจะมีทั้งพื้นที่นั่งเล่น และ Jogging Track พร้อมกระจายต้นไม้พุ่ม, ไม้ประดับ และ ต้นไม้ใหญ่ จัดสวนตามจุดต่าง ๆ ตั้งแต่ด้านหน้าโครงการ จนถึงด้านในโครงการ เพิ่มบรรยากาศร่มรื่น น่าพักผ่อน

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สะดวก และ ถนนซอยกว้าง 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐาน ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV ที่ทางเข้า-ออก ฝั่งละ 2 ตัว พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	บ้านแฝดหลังใหญ่ อยู่ในทำเลเดินทางสะดวก ใกล้ตลาดสด, สถานศึกษา,ห้างสรรพสินค้า และจุดขึ้น-ลงทางด่วน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษม,ถนนเอกชัยและถนนพระราม 2 ไปยังนครปฐมและสมุทรปราการได้ง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	เรียกแท็กซี่ผ่านมือถือได้ ไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (สถานีหลักสอง)สะดวก
บ้านและวัสดุ	8.2	บ้านออกแบบมาน่าอยู่อาศัย วัสดุของบ้านได้มาตรฐาน เหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส พร้อมสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.2	บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเยอะ วัสดุบ้านมีคุณภาพ งานระบบภายในบ้านแยกเป็นสัดส่วน ฟังก์ชั่นครบครัน มีความเป็นส่วนตัวมาก เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเริ่มต้น ไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ มีเด็ก และ ผู้สูงอายุ ระบบรักษาความปลอดภัยครบทุกส่วน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.98	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-452-2888

Website : http://bit.ly/2JCm8Or

เงื่อนไขเป็นไปตามบริษัทกำหนด*

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ติดตามอ่านต่อด้านล่างได้เลยค่า

---

---

ชื่อโครงการ	คลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี CLOUD Thonglor-Phetchaburi
เจ้าของโครงการ	RISLAND (Thailand) Co.,Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 – 0 – 60 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	55 ชั้น
จำนวนห้อง	661 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 24 ตร.ม. 1 Bedroom 31.5 – 32.5 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 34.5 – 38 ตร.ม. 2 Bedroom 54.5 ตร.ม. Penthouse 80.5 – 102.5 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	50% Automatic Parking
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว, Service Lift 1 ตัว
โซน	เพชรบุรี
ขนส่งสาธารณะ	ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 11, 23, 38, 58, 60, 72, 99, 113, 206, ปอ.12, ปอพ.3
ที่ตั้ง	ถ.เพชรบุรี แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดเข้าชมห้องตัวอย่าง/เริ่มก่อสร้าง ปี 2019
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2022
ราคา	เริ่มต้น 3.5 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	140,000 – 150,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. กองทุน 600 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Family Mart : 290 ม. Singha Complex : 1.3 กม. ตลาดสดเอกมัย : 2.6 กม. Nihonmura Mall : 2.8 กม. Rain Hill : 3 กม. The EmQuatier : 3.1 กม. The Commons : 3.2 กม. J Avenue : 3.2 กม. Emporium : 3.2 กม. Penny’s Balcony : 3.4 กม. Arena 10 : 3.7 กม. Donki Mall : 3.7 กม. Tops ทองหล่อ : 3.7 กม. Big C เอกมัย : 4 กม. Major เอกมัย : 4.1 กม. Terminal 21 : 4.1 กม. Park Lane : 4.3 กม. สวนเพลิน มาร์เก็ต : 4.9 กม. Gateway เอกมัย : 5.3 กม. สถานศึกษา ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 1.9 กม. The American School of Bangkok : 2.8 กม. รร.สาธิตฯ ประสานมิตร : 3 กม. Wells International School : 3.4 กม. Bangkok International Prep School : 3.5 กม. รร.นานาชาติ เอกมัย : 4.4 กม. ม.กรุงเทพ : 5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.กรุงเทพ : 1.9 กม. รพ.พระราม 9 : 2.5 กม. รพ.สมิติเวช : 2.6 กม. รพ.ปิยะเวช : 3.6 กม. รพ.สุขุมวิท : 4.6 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 5.8 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ วัดใหม่ช่องลม : 200 ม. สวนเบญจสิริ : 3.3 กม. วัดธาตุทอง : 4.4 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.8 กม. ท้องฟ้าจำลอง : 5 กม. สวนเบญจกิติ : 5 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สหพัฒน์พิบูลย์ : 280 ม. Italthai Tower : 290 ม. Bangkok Tower : 300 ม. Thai Summit Tower : 1.3 กม. การไฟฟ้านครหลวง เขตลาดพร้าว – บางกะปิ : 3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Semi-outdoor U-shape Sky Swimming Pool with Sun Deck Jacuzzi & Kid’s Pool Sky Seating Area Sky Rooftop Garden Fully-equipped Sky Active Fitness & Rhythm Cycling Yoga Studio Sky Lounge with Business Area Sky Theatre Sauna and Locker Room Working Bar Sky Library with Meeting Room CLOUD Gourmet Kid’s Lounge Landscape Garden with Outdoor Lounge Grand Lobby Reading Lounge Reception Landscape Garden with Outdoor Active Area
จุดเด่นของโครงการ	CLOUD Thonglor-Phetchaburi คอนโดใหม่มาพร้อมความสูง 55 ชั้นและส่วนกลางลอยฟ้า เดินทาง 5 นาทีจากทองหล่อ* บนทำเลที่เชื่อมต่อ CBD และ New CBD พระราม9

---

คอนโด MRT เพชรบุรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี คอนโดโดยรอบ MRT เพชรบุรี

• Q Asoke
• THE ESSE at SINGHA COMPLEX
• VILLA ASOKE
• THEADDRESS Asoke
• ศุภาลัย พรีเมียร์ อโศก
• Life Asoke
• The Lofts Asoke
• Ideo Mobi Asoke
• My Resort Bangkok อโศก-เพชรบุรี
• The Parkland Grand อโศก-เพชรบุรี
• Sukhumvit Living Town
• ศุภาลัย พรีเมียร์ เพลส อโศก
• Grand Park View Asoke
• Circle 1
• Circle Living Prototype
• ลุมพินี สวีท เพชรบุรี-มักกะสัน
• ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
• CLOUD ทองหล่อ-เพชรบุรี
• THE BASE เพชรบุรี-ทองหล่อ
• NICHE Pride ทองหล่อ-เพชรบุรี

---

• คอนโด MRT กำแพงเพชร
• คอนโด MRT สวนจตุจักร
• คอนโด MRT พหลโยธิน
• คอนโด MRT ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี
• คอนโด MRT สุขุมวิท
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.เพชรบุรี แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.746385, 100.576742

โครงการ CLOUD ทองหล่อ – เพชรบุรี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรีฝั่งมุ่งหน้าแยกอโศก – เพชรบุรี ระหว่างซอยทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55) และซอยพร้อมพงษ์ (ซอยสุขุมวิท 39) และมีระยะทางประมาณ 1 กม.จากซอยทองหล่อ ซึ่งทำเลบนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ที่ผ่านมาอาจจะถูกมองข้ามไม่เหมือนทำเลข้างเคียงที่เป็น CBD และ New CBD ทั้งทองหล่อ, เอกมัย, พระราม 9, อโศกและเส้นสุขุมวิท แต่ถ้ามองดีๆ ทำเลตรงนี้ก็เป็นจุดที่เชื่อมต่อไปยังโซนที่กล่าวมารอบๆได้อย่างสะดวกสบาย ในขณะที่ราคาค่าตัวยังไม่พุ่งไปไกลมากนัก ก็สามารถอยู่ในย่านที่มีไลฟ์สไตล์เดียวกันกับทองหล่อ, เอกมัยได้

สำหรับสภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์และอาคารสำนักงาน ยังไม่มีตึกสูงในระยะประชิด แต่ในวงกว้างก็จะสามารถมองเห็นวิวทั้งคอนโดและอาคารสำนักงานโดยรอบซึ่งก็เป็นปกติของโครงการในเมืองอยู่แล้ว และที่สำคัญคือบนเส้นเพชรบุรีเองก็ถือว่ามีอาคารสำนักงานอยู่พอสมควรเหมือนกัน ที่เด่นๆเลยก็มี Italthai Tower, Thai Summit Tower, Bangkok Tower ซึ่งแน่นอนว่าต้องมีพนักงานออฟฟิศเยอะตามไปด้วย ถ้ามองในแง่การปล่อยเช่าก็เป็นอีกโครงการที่น่าสนใจค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว อย่างที่บอกว่าจากโครงการสามารถเชื่อมต่อไปยังโซนสำคัญๆได้สะดวก ทั้งซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์, เอกมัย, อโศก, พระราม 9 และเข้าออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง จากตัวโครงการวิ่งเข้าอโศกได้เลยแค่ 1.5 กม. หรือไม่ถึง 5 นาที ถ้ารถไม่ติด ถ้าจะเข้าออกเส้นสุขุมวิทก็สามารถใช้ซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์ ได้ ถ้ามาจากพระราม 9 ก็วิ่งเข้าถนนเพชรอุทัยเพื่อเข้าถนนเพชรบุรีได้ค่ะ

แต่ก็ต้องยอมรับว่าความเป็นทำเลในเมือง การจราจรก็ต้องมีช่วงเวลาที่หนาแน่นกันบ้าง โดยเฉพาะในเวลาเร่งด่วน แต่ก็ยังพอมีทางเลือกทางลัดให้ใช้งานอยู่ เช่น ถนนอโศกมนตรีและถนนสุขุมวิท สามารถใช้ซอยสุขุมวิท 21 ซอย 1 และซอยสุขุมวิท 23 เชื่อมเข้าซอยสวัสดีและเชื่อมออกปากซอยสุขุมวิท 38/1 ได้

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดคือจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ด่านเก็บเงินอโศก มีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.1 กม. หรือใช้เวลาขับรถจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 10 – 15 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนฝั่งมุ่งหน้าเข้ามอเตอร์เวย์ จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม. หรือใช้เวลาขับถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 10 – 30 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเพชรบุรี : 0 เมตร
• แยกพร้อมพงษ์ : 350 ม.
• ซอยทองหล่อ : 1 กม.
• ซอยเอกมัย (แยกเอกมัยเหนือ) : 1.5 กม.
• ถนนอโศก (แยกอโศก-เพชรบุรี) : 1.5 กม.
• ถนนดินแดง : 2.3 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.4 กม.
• ถนนพระราม 9 : 2.4 กม.
• ถนนอโศก (แยกอโศก) : 2.9 กม.
• แยกคลองตัน : 3.1 กม.
• ซอยเอกมัย (แยกเอกมัยใต้) : 4.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการจะไม่ไกลจากทั้ง MRT และ BTS เลย แต่ทุกสถานีจะอยู่ในระยะที่ต้องพึ่งพี่ Taxi หรือพี่วินไปถึงตัวสถานีค่ะ โดยสถานีที่ใกล้ตัวโครงการมากที่สุดจะเป็น MRT เพชรบุรี ที่ทางโครงการมีรถ Shuttle Bus รับส่งที่ตัวสถานี รองลงมาเป็น BTS พร้อมพงษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. และสุดท้ายคือ BTS ทองหล่อ จากโครงการประมาณ​ 3.5 กม.

แต่สำหรับ BTS ถ้าเราไม่โฟกัสที่ระยะทางแล้วละก็ การเดินทางจาก BTS ทองหล่อมายังตัวโครงการจะสะดวกกว่าค่ะ ลงจากสถานีก็มีคิวพี่วินวิ่งเข้าทองหล่อ ออกเพชรบุรีเข้าโครงการได้เลย ไม่ต้องกลับรถ และในอนาคตก็คาดว่าจะมี Shuttle Bus 2 คัน รับ-ส่ง BTS ทองหล่อ เพื่อเพิ่มความสะดวกให้กับลูกบ้านด้วย

ส่วนตัวเลือกอื่นๆก็มีรถเมล์ค่ะ โดยป้ายที่ใกล้โครงการที่สุดจะมีระยะทางประมาณ 160 เมตร (เดินย้อนไปทางฝั่งซอยทองหล่อ) มีรถสาย 11, 23, 38, 58, 60, 72, 99, 113, 206, ปอ.12, ปอพ.3 วิ่งผ่าน ส่วนคิวพี่วินใกล้โครงการจะมีระยะทางประมาณ 260 เมตร แต่โดยปกติก็จะมีพี่วินวิ่งผ่านหน้าโครงการอยู่บ้างค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ เส้นนี้มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง พนักงานออฟฟิศเลยเยอะตามไปด้วยค่ะ ถ้าเราลองเดินไปทางฝั่งมุ่งหน้าทองหล่อก็จะเจออาคารสำนักงาน ซึ่งอาคารใหญ่ๆทางฝั่งนี้อย่าง Bangkok Tower ก็จะมีร้านกาแฟ ร้านอาหารและพวกร้านขายของต่างๆอยู่ในตัวอาคารด้วย นอกจากนี้ก็จะเป็นพวกโชว์รูมรถ, อาคารพาณิชย์ ซะส่วนใหญ่

ส่วนถ้าลองเดินมาทางฝั่งแยกพร้อมพงษ์ ถ้าเทียบแล้วจะเห็นว่าสภาพแวดล้อมทางฝั่งนี้จะมีความอุดมสมบูรณ์สูงกว่า โดยเฉพาะในระยะที่พอจะเดินได้ เพราะมีอาคารสำนักงาน/อาคารพาณิชย์หลายแห่ง โดยเฉพาะตรง Italian Thai Tower และ Thai Summit ที่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ พนักงานเยอะมาก และจะอยู่ติดๆกับโรงเรียนและวัดช่องลมด้วย ริมฟุตบาทเลยมีร้านอาหารราคาย่อมเยาอยู่หลายร้าน ทั้งร้านข้าวมันไก่, ร้านผลไม้พร้อมทาน, ของย่างของทอด ส่วนฝั่งตรงข้ามก็มีเป็นซุ้มร้านอาหาร อารมณ์โรงอาหารด้วยค่ะ

และถ้าเดินขึ้นมาเรื่อยๆตามตรอกซอกซอยก็จะมีร้านอาหารที่กินง่ายๆอีกหลายร้าน ร้านดีๆก็มีนะ อย่างในตึกอิตัลก็จะมี S&P Head Quarter ถัดมามีร้านดีเด็ด ร้านคาเฟ่น่านั่งๆ และอีกมากมาย ไม่ต้องห่วงว่าจะอดเลยค่ะ

และในวงกว้าง ก็จะล้อมรอบไปด้วยย่านธุรกิจที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงหลายแห่ง ทั้งทองหล่อ, พร้อมพงษ์, อโศก, พระราม 9 ก็สามารถขับถึงหรือจะนั่งพี่วินก็ได้หมด โดยเฉพาะ ทองหล่อ ที่ได้ขึ้นชื่อว่าเป็นย่านที่มีไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว คึกคักตลอด 24 ชั่วโมง ครบทั้งร้านอาหาร, คาเฟ่ และบาร์ดีๆ ถ้าให้ร่ายลิสต์รายชื่อกันทั้งหมดก็คงไม่ไหว ขอยกตัวอย่างจุดใหญ่ๆแล้วกัน อย่าง J Avenue, The COMMONS, ตึก Eight ทองหล่อ ในซอยย่อยก็ก็มี Arena 10 สายกลางคืนต้องรู้จัก และล่าสุดก็มี DONK DONK DONK DONKI! (DONKI Mall) Super Market 24 ชม. จากญี่ปุ่นมาเปิดด้วย เรียกว่าไม่ต้องไปไหนก็ครบละค่ะ

ส่วนห้างใหญ่ที่อยู่ไม่ไกลก็มีทั้ง ห้างตระกูล EM ทั้งหลาย EmQuartier, Emporium และ EmSphere (ในอนาคต) ขยับไปทางอโศกก็มี Terminal 21 และล่าสุดคือ Singha Complex จากโครงการก็ไม่ไกลเหมือนกัน หรือไปทางฝั่งเอกมัยก็มี Gateway เอกมัย และ Major เอกมัย

นอกจากนั้นก็ยังมีสถานศึกษาที่อยู่ในโซนนี้ อย่าง มศว. และโรงเรียนนานาชาติอีกหลายแห่ง เช่น Bangkok International Prep School, Wells International School, The American School of Bangkok, Ekkamai International School เป็นต้น

ส่วนโรงพยาบาลชั้นนำในโซนนี้ก็มี รพ.กรุงเทพ, รพ.ปิยะเวท, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.สุขุมวิท, รพ.กล้วยน้ำไท เป็นต้น

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Family Mart : 290 ม.
• Singha Complex : 1.3 กม.
• ตลาดสดเอกมัย : 2.6 กม.
• Nihonmura Mall : 2.8 กม.
• Rain Hill : 3 กม.
• The EmQuatier : 3.1 กม.
• The Commons : 3.2 กม.
• J Avenue : 3.2 กม.
• Emporium : 3.2 กม.
• Penny’s Balcony : 3.4 กม.
• Arena 10 : 3.7 กม.
• Donki Mall : 3.7 กม.
• Tops ทองหล่อ : 3.7 กม.
• Big C เอกมัย : 4 กม.
• Major เอกมัย : 4.1 กม.
• Terminal 21 : 4.1 กม.
• Park Lane : 4.3 กม.
• สวนเพลิน มาร์เก็ต : 4.9 กม.
• Gateway เอกมัย : 5.3 กม.

สถานศึกษา

• ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 1.9 กม.
• The American School of Bangkok : 2.8 กม.
• รร.สาธิตฯ ประสานมิตร : 3 กม.
• Wells International School : 3.4 กม.
• Bangkok International Prep School : 3.5 กม.
• รร.นานาชาติ เอกมัย : 4.4 กม.
• ม.กรุงเทพ : 5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.กรุงเทพ : 1.9 กม.
• รพ.พระราม 9 : 2.5 กม.
• รพ.สมิติเวช : 2.6 กม.
• รพ.ปิยะเวช : 3.6 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 4.6 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 5.8 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• วัดใหม่ช่องลม : 200 ม.
• สวนเบญจสิริ : 3.3 กม.
• วัดธาตุทอง : 4.4 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.8 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 5 กม.
• สวนเบญจกิติ : 5 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สหพัฒนพิบูลย์ : 280 ม.
• Italthai Tower : 290 ม.
• Bangkok Tower : 300 ม.
• Thai Summit Tower : 1.3 กม.
• การไฟฟ้านครหลวง เขตลาดพร้าว – บางกะปิ : 3 กม.

การเดินทาง

เส้นทางที่เราใช้ในการเดินทางวันนี้ เริ่มต้นบนถนนสุขุมวิทบริเวณ BTS ทองหล่อ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยทองหล่อ ขับตรงจนถึงถนนเพชรบุรี แล้วเลี้ยวซ้าย จากนั้นขับตรงต่อไปประมาณ 1 กม.ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ซอยทองหล่อ > ถนนเพชรบุรี > โครงการ CLOUD ทองหล่อ เพชรบุรี

เริ่มการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิท บริเวณปากซอยทองหล่อ เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยทองหล่อค่ะ

เข้ามาในซอยปุ๊ป เราจะเห็นคิวพี่วินอยู่ตรงหน้าปากซอยเลย เรียกใช้บริการได้

ภายในซอยทองหล่อนั้น แน่นอนว่าเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ทั้งวัยรุ่น วัยทำงาน ระหว่างทางก็จะผ่านทั้งร้านอาหาร, ร้านกาแฟ. Community mall, โรงแรม และคอนโดหลายแห่ง เช่น ในตึก Eight ทองหล่อ ก็จะมีร้านอาหารหลากหลายทั้งอาหารไทย ญี่ปุ่น อิตาเลียน และยังมีซุปเปอร์มาร์เก็ต Foodland อำนวยความสะดวกครบครัน

เข้ามาในซอยทองหล่อเรื่อยๆจะผ่าน J Avenue ทางซ้ายมือ แหล่งรวมร้านอาหาร ร้านค้า และ Tops Supermarket

ถัดมาจะผ่าน รพ.คามิลเลียน และโรงเรียน Super Star Academy

ขับตรงมาเรื่อยๆ ข้ามสะพานข้ามคลองแสนแสบ

ลงจากสะพาน เราจะเห็นคิวพี่วินทางซ้ายมือ ถึงตรงนี้เราจะเชื่อมกับถนนเพชรบุรี เราก็เลี้ยวซ้ายค่ะ

เข้ามาบนถนนเพชรบุรีแล้ว เราขับตรงต่อไปเรื่อยๆ จะผ่านรพ.กรุงเทพ ทางขวามือ

พอเราผ่านศูนย์ Sony ทางซ้ายมือแสดงว่าเราใกล้ถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ ถ้าใครวิ่งเลนขวาให้เตรียมตัวเข้าเลนซ้ายได้เลยค่ะ

ขับต่อมาอีกหน่อยก็จะถึงที่ตั้งโครงการ CLOUD ทองหล่อ – เพชรบุรี แล้วค่า

สำนักงานขายใช้โทนสีขาว สไตล์โมเดิร์นใสกิ๊ง เสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าชม

ใครขับรถมาเข้ามาทางถนนด้านข้างได้เลย จะมีที่จอดรถรองรับด้านในค่ะ

เข้ามาภายในสำนักงานขายจะเจอเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่สำหรับติดต่อสอบถามข้อมูลทางขวามือ

ตรงกลางเป็นโมเดลโครงการให้เราได้ซูมดูดีเทลกันแบบชัดๆ

ฝั่งซ้ายมือมีชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งคุยรายละเอียดกันค่ะ

ด้านในมีบาร์เครื่องดื่มไว้รองรับผู้ที่เข้ามาชมโครงการ ส่วนห้องตัวอย่างจะอยู่บนชั้น 2 นะคะ

รอบๆโครงการ

ด้านหน้าโครงการติดถนนเพชรบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 4 – 6 ชั้น

เรามาเดินดูทางฝั่งขวามือของโครงการกันก่อน (ฝั่งมุ่งหน้าทองหล่อ)

ติดกับที่ดินโครงการจะเป็นที่ดินเปล่า

ฝั่งตรงข้ามก็เป็นที่ดินเปล่า

ติดกับที่ดินเปล่าฝั่งโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 6 ชั้น ส่วนอาคารด้านหลังเป็นอพาร์ทเมนท์ให้เช่า

ซอยเข้าอพาร์ทเมนท์ ที่อยู่ติดกับอาคารพาณิชย์ด้านหน้าค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารที่กำลังรื้อ และอาคารพาณิชย์ สูง 5 ชั้น เป็นสำนักงาน/โชว์รูมให้เช่า ถัดไปเป็นเต็นท์รถมือสอง

เดินต่อมาอีกหน่อยเราจะเจอโชว์รูมรถ Ferrari

ติดกันคืออาคารกรมดิษฐ์

ฝั่งตรงข้ามมีศูนย์ Volvo และอาคารพาณิชย์

เดินต่อมาอีกหน่อยจะเริ่มมีร้านรถเข็นริมฟุตบาทอยู่บ้าง

ฝั่งตรงข้ามเป็นศูนย์บำรุงรักษารถครบวงจร A.C.T ติดกันเป็นศูนย์ดูแลและโชว์รูมรับฝาก-ขาย รถยนต์

ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์

กลับมาทางฝั่งโครงการบ้าง จะเป็นอาคารสำนักงานจงที

ด้านหน้ามีร้านรถเข็นอีก 3 – 4 ร้าน

เดินต่อมาอีกนิดจะเห็นสะพานลอยข้ามฝั่ง ใต้สะพานลอยมีคิวพี่วิน ซึ่งคิวนี้จะเป็นคิวที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ตรงนี้มี Lawson 108 ด้วย จากโครงการเดินมาประมาณ 260 เมตรค่ะ

ซึ่ง Lawson จะอยู่ในพื้นที่ของบริษัทสหพัฒนพิบูลย์

ติดกันเป็นอาคารสำนักงาน Bangkok Tower

ด้านหน้ามีป้ายรถเมล์และซุ้มสำหรับนั่งรอ

ถัดมาจะมี 7-11

ติดกันเป็นร้านกาแฟ

และร้านอาหารชบา

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์

ติดกันเป็นปั๊มบางจาก

ภาพรวมบนถนนเพชรบุรีมุ่งหน้าแยกพร้อมพงษ์

เรากลับมาตรงที่ตั้งโครงการ แล้วลองเดินไปดูทางฝั่งซ้ายของโครงการ หรือทางฝั่งมุ่งหน้าแยกพร้อมพงษ์กันบ้าง

ติดกับตัวโครงการเลยจะเป็นร้าน ProLamp ขายโคมไฟหลากหลายแบบ

ร้านนี้เป็นอาคารสูง 3 ชั้นค่ะ

ติดกันเป็นธนาคารทิสโก้ อาคารพาณิชย์ สูงประมาณ 4 ชั้น

ถัดมาเป็นธนาคารไทยพาณิชย์ หากจะทำธุรกรรมทางการเงินใดๆก็ถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ อย่างน้อยมี 2 ธนาคารแล้ว ในระยะที่เดินได้

ติดกันเป็นเวิ้งของบริษัท Carpets Inter ด้านในเป็นที่จอดรถและอาคารพาณิชย์รอบๆ ซึ่งมีเปิดเป็นหน้าร้านด้วย เช่น ร้านขายของมือสองญี่ปุ่น, ร้านขายอุปกรณ์รถยนต์, ร้านขายของตกแต่งบ้าน และบริษัทเล็กๆ เป็นต้น

ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะมีปั๊ม Esso ที่มี Tesco Lotus Express ด้วย

ถัดมาเป็นอาคารสำนักงาน Chavananand Building สูง 6 ชั้น

ข้างๆมีที่จอดรถ

และด้านหน้ามีป้ายรถเมล์ เป็นจุดที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ ห่างจากโครงการประมาณ 160 เมตร

ถัดมาจะถึงวัดใหม่ช่องลม และ รร.วัดใหม่ช่องลม มีสะพานข้ามฝั่งอยู่ด้านหน้า

มาถึงโซนนี้จะมีร้านอาหารเยอะแล้วค่ะ เพราะใกล้ Italthai Tower, Thai Summit Tower และโรงเรียนและวัดใหม่ช่องลม เลยมีความอุดมสมบูรณ์สูงเพราะมีทั้งเด็กๆและพนักงานออฟฟิศ

ติดกับวัดช่องลมจะมีซอยที่ด้านในมีร้านอาหารราคาย่อมเยาหลายร้าน

ถัดมาก็จะมีร้านขายอุปกรณ์เบเกอรี่

และ Family Mart

ถัดจาก Family Mart ก็จะมีร้านรถเข็นหลายร้าน ขายอาหารพร้อมทานทั้งข้าวมันไก่, ผลไม้ถุง, ของทอด ของย่าง เป็นอีกหนึ่งที่พึ่งของชาวออฟฟิศแถวๆนี้ค่ะ

เดินต่อมาอีกหน่อยก็ถึง Italthai Tower ทั้ง 2 ฝั่งถนน ระยะทางประมาณ 290 เมตร จากโครงการ

ตัวโครงการ

โครงการ CLOUD ทองหล่อ – เพชรบุรี เป็นโครงการ Luxury คอนโด High Rise สูง 55 ชั้นหรือ 150 เมตร สูงสุดบนเส้นเพชรบุรี(ช่วงแยกอโศก – เพชรบุรี ถึงแยกเอกมัยเหนือ) สามารถมองเห็นวิวเมืองรอบๆได้ 360 องศา เป็นที่มาของแนวคิดการออกแบบ “Feel The Cloud” เหมือนลอยอยู่บนท้องฟ้า ด้วย Facility ขนาดใหญ่ ที่มีพื้นที่ 4000 กว่าตร.ม. โดยทั้งโครงการจะมียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 661 ยูนิต บนที่ดิน 3 – 0 – 60 ไร่

ภาพรวมของโครงการจะจัดส่วนกลางมาให้เต็มที่เลยค่ะ และ Interior ของส่วนกลางทั้งหมดออกแบบโดย dwp ซึ่งถนัดงาน Luxury อยู่แล้ว เพราะฉะนั้นส่วนกลางสวยแน่นอน โดยจะมีส่วนกลางหลักที่ชั้น 1, 4, 29 และ Triple Vertical Facilities ที่ชั้น Top Floor 3 ชั้น คือชั้น 54 – Rooftop ส่วนที่จอดรถจะเป็น Auto Parking ทั้งหมด 334 ช่องจอด และมีลิฟต์จอดรถ 3 Slots โดยที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 2 – 3

ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 4 ขึ้นไปถึงชั้น 53 โดยตั้งแต่ชั้น 4 – 51 จะเป็นยูนิตพักอาศัยปกติ ส่วนชั้น 52 และชั้น 53 จะเป็นส่วน Penthouse ชั้นละ 4 ยูนิตค่ะ

หน้าตาอาคารภายนอกจะมาในสไตล์ Modern Contemporary หรูหรา แต่เรียบง่าย ดูไม่เบื่ออยู่ไปนานๆไม่ล้าสมัย

ภาพรวมตัวอาคารฝั่งทิศตะวันตก

ภาพรวมด้านหลังอาคารหรือฝั่งทิศใต้

ภาพรวมอาคารทางทิศตะวันออก

มาดูที่แปลนอาคารกันต่อ เริ่มที่ชั้น 1 ตัวโครงการมีทางเข้าออกทางเดียว ติดกับถนนเพชรบุรี เมื่อเข้ามาในโครงการส่วนแรกจะจัดเป็นสวนขนาบข้าง 2 ฝั่ง ให้เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มี Jogging Track เดินเล่นออกกำลังกายเบาๆได้เลย

ถนนภายในโครงการจะเป็นถนน One Way วิ่งวนรอบอาคาร สำหรับจุด Drop Off จะเป็นพื้นที่ในร่ม มีชายคาคลุม เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องกังวลว่าจะเจอแดดร้อนหรือเปียกฝน พอจอดส่งผู้โดยสารเสร็จก็สามารถวนออกได้เลย ส่วนลูกบ้านจะต้องเข้าไปจอดรถทางข้างอาคารฝั่งตะวันตก จะมีลิฟต์จอดรถรองรับ 4 Slots โดยสามารถจอดรถขนาด Full Size ถึงฮัมวี่ได้เลย

ส่วนพื้นที่ภายในอาคารส่วนแรกจะเป็น Grand Lobby มีน้ำล้อมรอบล้อมได้บรรยากาศเย็นๆ สบายๆ ถัดเข้าไปด้านหลัง Lobby จะเป็นส่วนโถงลิฟต์ โดยจะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว เป็นลิฟต์ล็อคชั้น อัตราส่วนลิฟต์โดยสารกับยูนิตพักอาศัยประมาณ 1 : 165 ถือว่าแน่นๆหน่อย

สลับมาดูที่ตัวโมเดลบ้าง จะได้เห็นภาพกันชัดขึ้น เริ่มจากหน้าโครงการติดกับถนนเพขรบุรี ภายในโครงการส่วนแรกเป็นสวนหย่อมขนาบทั้ง 2 ฝั่งถนน

ทางเข้าโครงการทำเป็นรั้วโปร่งๆขนาดใหญ่ ประตูด้านหน้าเป็นรั้ว และด้านในจะมีรั้วกั้นไม้กระดกอีกชั้น โดยรั้วด้านหน้าเค้าจะทำเป็นลักษณะเส้นโค้ง Set Back เข้าไปค่อนข้างลึก ทำให้ด้านหน้ามีพื้นที่ตกแต่งเป็นน้ำพุ ป้ายชื่อโครงการและส่วนหย่อม ที่ช่วยให้บรรยากาศโครงการดูดีตั้งแต่ด้านหน้าเลย

เข้ามาในโครงการ ถนนจะเป็นแบบ One Way เส้นทางวิ่งตามลูกศร และจะมีทางเข้า Lobby ซึ่งเป็นจุด Drop Off ที่รถสามารถขับเข้าไปส่งผู้โดยสารได้เลย

ด้านหลังโครงการจะมีสวนหย่อมเล็กๆน้อยๆให้บรรยากาศในโครงการดูร่มรื่นมากขึ้น

พอวนรถมาถึงอีกฝั่งจะมีทางเข้าที่จอด Auto Parking 4 Slots นอกจากนั้นก็จะมีช่องจอดรอบๆอาคารอีกนิดหน่อยเพื่อรองรับ Visitor

บรรยากาศจำลองตอนเราเข้ามาในโครงการ จะเห็นว่าตลอดสองฝั่งจะมีสวนที่ลงต้นไม้ใหญ่ไว้ให้ร่มรื่น เหมือนหลุดเข้ามาอยู่ในอีกบรรยากาศนึง ต่างจากในเมืองที่วุ่นวาย

บรรยากาศภายใน Grand Lobby ฝ้าเพดานสูง Double Volume ที่ตกแต่งโดยเน้นหินอ่อนสีขาวและทอง ล้อมรอบด้วยน้ำ ดูโอ่อ่า พร้อมจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้นั่งพัก หรือนั่งรอเยอะเลยค่ะ

วิวจากใน Grand Lobby จะสามารถมองเห็นบรรยากาศภายนอกได้หมดเลยเพราะใช้ผนังเป็นกระจกใส

แปลนชั้น 4 เป็นชั้นเริ่มต้นส่วนพักอาศัย โดยจะแบ่งครึ่งๆกับส่วนกลาง แยกทางเข้าออกแต่ละส่วนอย่างชัดเจนนะ ถ้าเป็นส่วนพักอาศัยก็จะต้องแตะคีย์การ์ดเข้า แต่ส่วนกลางก็สามารถเข้าใช้งานได้เลย โดยส่วนกลางจะมี Landscape Garden, Cloud Gourmet แบ่งพื้นที่ด้านในเป็น Co – Kitchen และ Dining Lounge ที่ได้วิวสวนด้านนอกด้วย และ Kid’s Lounge ขนาดใหญ่

ในส่วนห้องพักโครงการนี้เป็น Single – Loaded Corridor ทั้งหมด ไม่ต้องกังวลว่าจะเปิดประตูมาจ๊ะเอ๋กับห้องอื่นเลย

นอกจากนั้นตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก ตรงโถงลิฟต์ จะมีส่วนที่เว้าเข้าไปบางส่วน ทำให้มีพื้นที่ช่องเปิดหรือ Void ในตัวอาคารมากขึ้น ช่วยให้ลม Flow ตลอดแน่นอน

พื้นที่สวนด้านนอกจัดเป็น Landscape โค้งๆ ล้อไปกับส่วนอื่นๆทั้งโครงการ

บรรยากาศภายใน Co – Kitchen และ Dining Lounge สามารถพาเพื่อนๆมาจัดปาร์ตี้ได้ เห็นทั้งวิวเมืองรอบๆและวิวสวนด้านหน้า

ภายใน Kid’s Lounge จัดบ่อบอลมาให้เด็กๆเล่นกันเต็มที่ พร้อมเครื่องเล่นอื่นๆในบรรยากาศที่โปร่งสบาย วิวสวนและวิวเมือง

บรรยาศในสวนร่มรื่น ลงต้นไม้มาให้แน่นๆ พร้อมจัด Landscape ให้มีพื้นที่นั่งพักผ่อนหลายจุด

ชั้น 29 เป็นโซนพื้นที่ทำงาน มี Sky Working Bar เป็นพื้นที่ Co – Working Space และ Sky Library พร้อมห้อง Meeting Room ทำงานจริงจัง ความสูงฝ้าเพดาน 5.6 เมตร

บรรยากาศภายใน Sky Library

บรรยากาศส่วน Sky Working Bar นั่งทำงานพร้อมชมวิวเมือง

ชั้น 54 เป็นโซนพักผ่อนและออกกำลังกาย โดยจะมี Sky Active Fitness & Golf Simulator, Yoga Studio, Sky Lounge with Business Area, Sky Theatre, Sauna and Locker Room โดยใน Sky Lounge จะมีโต๊ะพูล และบาร์ไว้ให้ ส่วนเครื่องดื่มต้องเตรียมมาเองนะคะ

ภายในห้องฟิตเนสจัดเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบ พร้อมวิวเมืองกว้างๆ ทำให้การออกกำลังกายไม่น่าเบื่อ

บรรยากาศภายใน Sky Lounge จัดที่นั่งมาให้ชุดใหญ่ๆ นั่งชมวิวเมืองสบายๆ อีกฝั่งมีโต๊ะพูล และบาร์เครื่องดื่มไว้ให้ใช้บริการด้วย

บรรยากาศภายใน Sky Theatre ผนังบุกันเสียง พร้อมโซฟาตัวใหญ่ๆนั่งดูหนังได้สบายๆ

แปลนชั้น 55 เป็นส่วนของสระว่ายน้ำรูปตัว U มองเห็นวิวได้รอบด้าน มีแยกสระเด็ก และสระ Jacuzzi, ลึก 1.2 เมตร ขนาด 24 x 8 เมตร พอให้ว่ายออกกำลังกายได้

ชั้น Rooftop จะเป็นส่วนหย่อม Rooftop Sky Garden

ส่วนกลางชั้น Top Floor ได้บรรยากาศเหมือนลอยอยู่บนท้องฟ้า พร้อมวิวสูงที่สุด มองเห็นวิวเมืองไกลสุดตา

แบบห้อง

แบบห้องมาตรฐานในโครงการจะมีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• Studio ขนาด 24 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 31.5 – 32.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 37.5 – 38 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 54.5 ตร.ม.

และ Penthouse ขนาด 80.5 – 102.5 ตร.ม.

แปลนห้อง Studio ขนาด 24.05 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom (Type B) ขนาด 31.54 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom (Type C) ขนาด 32.28 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom Plus (Type D) ขนาด 37.26 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom Plus (Type E) ขนาด 37.79 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom (Type F) ขนาด 54.34 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องโครงการนี้จะขายแบบ Fully Fitted ความสูงฝ้าเพดาน 2.75 เมตร ในห้องได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิ้งค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, ตู้เสื้อผ้า Built – in, สุขภัณฑ์ครบชุดพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ และ เครื่องปรับอากาศตามขนาดห้อง

สำหรับห้องตัวอย่างที่ Sales Office จะมีให้ชม 3 แบบ คือ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom โดยห้องตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้มี 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 37.5 ตร.ม.

เริ่มกันที่ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม. ซึ่งจุดเด่นของห้องนี้คือการจัดวางแปลนภายในห้องที่ทำให้ห้องดูกว้างขวาง โปร่งสบายค่ะ โดยฟังก์ชั่นส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด เป็นโถงยาวเชื่อมต่อไปยังส่วน Living Area

ติดกับ Living Area จะเป็นห้องนอน ซึ่งใช้ประตูเป็นบานสไลด์สูงถึงฝ้าเพดาน ทำให้พื้นที่บริเวณนี้สามารถจัดการใช้งานได้ 2 แบบ คือจะเปิดกว้างให้ห้องดูโปร่งขึ้นก็ได้ หรือจะปิดเมื่อต้องการความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้นค่ะ ส่วนพื้นที่การใช้งานในห้องนอนจะมีขนาดพอดีๆ ใช้งานได้สะดวก และมีส่วน Semi Walk – in Closet บริเวณหน้าห้องน้ำ

ซึ่งตัวห้องน้ำจะเป็นแบบ Sexy Bath ได้สุขภัณฑ์ครบชุดพร้อมอ่างอาบน้ำแบบในห้องตัวอย่างเลย มีทางเข้าออก 2 ฝั่ง คือจากห้องครัวและห้องนอน ซึ่งเป็นข้อดีตรงที่เวลามีเพื่อนมาห้องก็สามารถเข้าจากฝั่งห้องครัวได้เลย ไม่ต้องผ่านห้องนอน ส่วนเจ้าของห้องก็สามารถเดินเข้าห้องน้ำได้สะดวกในตอนกลางคืน

มาดูห้องของจริงกันต่อ เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นบานทึบ ปิดผิวลายไม้สีเข้ม

ได้ Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung ใช้คีย์การ์ด, กุญแจ และพาสเวิร์ดได้

ด้านหลังบานประตูมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้กันกระแทกผนัง

พื้นห้องส่วนแรกที่เป็นครัวจะใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหิน สีขาว ทำความสะอาดง่าย

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ครัวเปิด เชื่อมต่อยาวไปยังห้องนั่งเล่น

ภาพรวมในส่วนครัวจะได้เป็นชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย โดยครัวที่เป็นครัวเปิดแบบนี้ จะเหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อย แต่เราสามารถหาช่างมากั้นครัวเพิ่มได้ไม่ยากค่ะ เพราะพื้นที่ค่อนข้างเป็นสัดส่วนชัดเจนอยู่แล้ว

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ลายหินอ่อน สีขาว ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้ามาให้ มีระยะเหลือให้เตรียมอาหารและพักจานพอสมควร ด้านหลังติด Backsplash มาให้ ช่วยให้ทำความสะอาดคราบสกปรกได้ง่ายขึ้น

ซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว ใช้ของ Teka

เคาน์เตอร์ตัวล่างจะมีแบ่งเป็นตู้เก็บของ, ลิ้นชัก และช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้าให้ในห้องเรียบร้อย ไม่ต้องไปหาที่วางตรงระเบียงให้ยุ่งยาก

ส่วนตู้ลอยด้านบนก็จะแบ่งเป็นตู้ๆมาให้หลายชุด หน้าบานได้เป็นกระจกเงาสีทองสวยๆตามนี้เลย บานเปิดเป็น Soft Close ทั้งหมด

ระยะยืนทำครัวกว้างพอให้ใช้งานได้สบายๆ

ติดกับห้องครัวจะเป็นส่วนห้องน้ำ ที่จะเป็นเหมือนห้องตรงกลาง ติดกับห้องนอนด้วย ในภาพนี้เราจะแอบเห็นห้องนอนทางซ้ายมือด้วยเพราะยังไม่ได้ปิดประตูห้องนอนค่ะ

เข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำใช้กระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวลายหินอ่อนแบบด้านเพื่อกันลื่นในห้องน้ำ

ฝั่งขวามือของห้องน้ำจะเป็นโซนแห้ง มีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงกลมแบบลอยตัวติดตั้งมาบนเคาน์เตอร์ลายหินสีดำ มีพื้นที่ข้างอ่างให้ใช้วางของได้พอสมควร

ใต้อ่างเป็นตู้สำหรับเก็บของ สามารถใช้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำ หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดในห้องน้ำ ช่วยให้ห้องเป็นระเบียบขึ้น

เหนืออ่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ สามารถเป่าผม หรือชาร์จโทรศัพท์ในห้องน้ำไปด้วยได้เลย

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ แบบ Dual Flush ใช้ของ Kohler พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

สายชำระขนาดพอดีๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่โซนอาบน้ำ อย่างที่บอกว่าห้องนี้ได้ห้องน้ำแบบ Sexy Bath เป็นบานกระจกเข้ามุม ซึ่งถ้าใครอยากให้มีความเป็นส่วนตัวหน่อยก็ติดสติ้กเกอร์แบบฝ้าก็ได้ หรือจะติดมู่ลี่ก็ดีค่ะ

ตัวอ่างอาบน้ำจะได้เป็นแบบฝัง ขนาดมาตรฐาน ยี่ห้อ Kohler

ติดฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมก๊อกน้ำสำหรับอ่างอาบน้ำ ใช้ของ Kohler เช่นกัน

กลับออกมาที่โซน Living Area ส่วนนี้ในห้องมาตรฐานเป็นห้องโล่งๆนะ เพราะฉะนั้นเราสามารถเลือกเองได้เลย ว่าจะจัดเฟอร์นิเจอร์หรือฟังก์ชั่นอะไรลงไปบ้าง แต่โดยทั่วไปก็จะจัดเป็นห้องนั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหารแบบในห้องตัวอย่างที่ทางโครงการทำมาให้ดูค่ะ

โดยพื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถที่จะวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้ กำลังดี พอดีกับระยะผนังด้านหลัง

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีใหญ่ๆ ไว้เก็บของได้เยอะเลย

และยังสามารถแบ่งพื้นที่มาวางโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง แบบนี้ได้ด้วย แต่ถ้าใครไม่ชอบหันหน้าเข้าผนังก็สามารถใช้เป็นโต๊ะไซส์เล็กกว่านี้ แล้วจัดให้หันหน้าชนกันก็ได้ หรือถ้าใครไม่ซีเรียสว่าต้องนั่งทานจริงจังบนโต๊ะ ก็สามารถเปลี่ยนเป็นวางโต๊ะทำงานแทนก็ได้นะ

ระยะดูทีวีพอให้วางโต๊ะกลางได้สบายๆ

ส่วนช่องแสงในห้องนี้จะได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ ทั้งบานฟิกซ์และบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศภายในห้อง

ตัวบานกระทุ้งเปิดได้กว้างแบบนี้เลย

ติดกับห้องนั่งเล่นจะมีประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก

ตัวประตูเป็นบานสวิง ผลักออกด้านนอก กรอบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจก ช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องนั่งเล่น

ตัวระเบียงจะเข้าออกได้ทั้งจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน มีขนาดไม่กว้างมาก แต่สามารถวางราวตากผ้าขนาดกลางๆได้

ราวกันตกเป็นเหล็กซี่สีเทา ติดไฟมาให้ 1 ดวง ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์จะยกขึ้นไว้ด้านบนพร้อมกริลล์ติดตั้งมาให้เรียบร้อย ซึ่งจะทำให้เราสามารถใช้พื้นที่ตรงระเบียงได้เต็มที่ค่ะ

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ โดยประตูกั้นห้องนอนจะได้เป็นฉากกั้นสไลด์ใหญ่ๆแบบนี้เลย

เข้ามาภายในห้องนอนมีพื้นที่พอใช้งานได้สะดวก

ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่วางเตียงนอน

สามารถวางเตียงขนาดควีนหรือคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

มีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะเล็กหัวเตียงได้ ขึ้นลงเตียงก็สะดวก

ส่วนฝั่งปลายเตียงหลังจากปิดประตูแล้วจะมีระยะพอให้เดินผ่านได้อยู่ค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็น Semi Walk – in Closet และห้องน้ำ

พื้นที่ตรงนี้ทางโครงการจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ตามแบบนี้เลยแต่โต๊ะเครื่องแป้งไม่ได้มีมาให้นะ

ระยะยืนแต่งตัวพอให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สะดวก

ตู้เสื้อผ้าที่เค้าให้มาจะเป็น 2 ชุดนะ ฝั่งซ้ายมือแบ่งเป็นราวแขวนและชั้นวางตามภาพ บานเปิดตู้ก็ได้เป็นกระจกแบบนี้เลย สวยดีค่ะ

ตู้อีกหลังเน้นเป็นช่องเก็บของเล็กๆ ใช้เก็บพวกเข็มขัด ผ้าพันคอได้เป็นระเบียบ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 37.5 ตร.ม. แปลนห้องนี้เป็นแปลนแบบหน้ากว้าง จึงทำให้จัดฟังก์ชั่นภายในห้องได้ค่อนข้างง่ายและบรรยากาศในห้องจะดูโปร่งสบายค่ะ

โดยพื้นที่ส่วนแรกในห้องจะเป็นโถงทางเข้าเล็กๆ ที่สามารถ Built – in ตู้เก็บรองเท้าและตู้เก็บเครื่องซักผ้าไว้หลังบานประตูได้ ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนครัว ที่ได้เป็นครัวแบบเปิด เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น

ติดกับห้องนั่งเล่นทางซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์ และระเบียงภายนอก ส่วนห้องนอนและห้องน้ำจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่นฝั่งขวามือ โดยห้องน้ำจะมีทางเข้าออก 2 ฝั่ง คือจากห้องนอนและห้องครัวค่ะ

เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่โถงทางเข้า

ส่วนโถงทางเข้าตรงนี้มีขนาดกว้างพอสมควร ด้านหลังบานประตูทางเข้าจึงมีพื้นที่ให้ Built – in ตู้และชั้นวางรองเท้าได้ นอกจากนั้น ยังสามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าไว้ตรงนี้ได้ด้วยโดยจะมีเดินระบบท่อน้ำทิ้งไว้ให้เรียบร้อย

จากโถงทางเข้าจะเชื่อมต่อไปยังโซนห้องครัวและ Living Area ซึ่งเป็นโถงกว้างๆ จัดฟังก์ชั่นต่างๆได้ครบ

พื้นที่ครัวจะเป็นครัวเปิดซึ่งเหมาะสำหรับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆค่ะ โดยชุดเคาน์เตอร์ครัวในห้องมาตรฐานก็จะได้ตามนี้เลย

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ลายหินอ่อนสีขาว ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัวมาให้พร้อมใช้งาน และบนเคาน์เตอร์มีพื้นที่เตรียมอาหารและพักจานค่อนข้างกว้างเลย

ใต้เคาน์เตอร์แบ่งเป็นตู้เก็บของและลิ้นชัก บานเปิดเป็น Soft Close ทั้งหมด

ตู้ด้านบนติดตั้งเครื่องดูดควัน, ช่องวางไมโครเวฟ และแบ่งเป็นตู้เก็บของอีกหลายตู้ตามนี้เลย

ติดกับพื้นที่ครัวตรงนี้เราสามารถวางโต๊ะทานอาหาร 2 – 4 ที่นั่งได้ จัดเป็นพื้นที่เปิดสวยๆกำลังดี

ระยะการใช้งานโต๊ะแบบนี้ ถ้านั่งตามแบบห้องตัวอย่างก็จะมีระยะใช้งานครัวพร้อมๆกับทานอาหารไปด้วยได้ แต่ถ้าอยากนั่งแบบหันหน้าเข้าหากันก็สามารถขยับโต๊ะไปทางฝั่งห้องนั่งเล่นอีกหน่อยก็ได้ค่ะ เพราะยังมีพื้นที่เหลืออีกพอสมควร

ติดกับพื้นที่ทานอาหารจะเป็นห้องนั่งเล่น

พื้นที่ใช้สอยตรงส่วนห้องนั่งเล่นมีขนาดกำลังดี เหมาะกับการอยู่ 2 – 3 คน

สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้ กำลังเหมาะกับระยะผนังด้านหลัง

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางชั้นวางทีวี สามารถวางชั้นวางขนาดไม่ใหญ่มากได้

ระยะดูทีวีกว้างพอให้วางโต๊ะกลางได้สบายๆ

ช่องแสงส่วน Living Area ได้เป็นบานใหญ่พร้อมบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ

ติดกับห้องนั่งเล่นจะมีประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก

ขนาดระเบียงกว้างพอประมาณ สามารถวางราวตากผ้าขนาดกลางๆได้ ด้านบนเป็นที่แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ มีกริลล์ปิดไว้เรียบร้อย

กลับเข้ามาภายในห้องจะเห็นภาพรวมจากห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหาร และห้องครัว

ถัดมาเราไปดูในห้องอเนกประสงค์กันต่อ โดยประตูห้องอเนกประสงค์จะได้เป็นบานสไลด์ ลูกฟักกระจกใส บานสูงถึงฝ้าเพดาน ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น

พื้นที่ในห้องอเนกประสงค์สามารถปรับเป็นฟังก์ชั่นต่างๆได้ตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ อย่างในห้องตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานอดิเรก หรือห้องทำงานก็สามารถวางโต๊ะทำงานตัวใหญ่ๆได้เลย

แต่ถ้าจะจัดเป็นห้องนอนก็อาจจะไม่เหมาะเป็นห้องนอนประจำเท่าไหร่ เพราะห้องไม่กว้างมาก แต่ถ้าใช้เป็นห้องนอนรับรองแขกก็พอได้อยู่ค่ะ

จากห้องอเนกประสงค์จะมีประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอกด้วย ซึ่งประตูจะเป็นบานสไลด์ และเป็นช่องแสงในห้องด้วยค่ะ

กลับออกมาที่ Living Area จากห้องอเนกประสงค์ มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องนอนทางซ้ายและห้องน้ำทางขวามือ เดี๋ยวเราไปดูในส่วนห้องนอนกันก่อนค่ะ

ภายในห้องนอนจะมีพื้นที่ใช้สอยพอดีๆ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบ ไม่อึดอัด

ทางโครงการลองจัดเตียงควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

จะเห็นว่ามีระยะข้างเตียงเหลือพอให้เดินขึ้นลงเตียง และยืนเลือกเสื้อผ้าได้สบายๆ

ปลายเตียงเดินช่องสัญญาณทีวีและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อม สำหรับคนที่ชอบดูทีวีก่อนนอน ส่วนระยะตรงปลายเตียงก็พอให้เดินผ่านได้สบายๆ

อีกฝั่งของห้องติดตั้งตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้

หน้าบานตู้เป็นบานสไลด์ กระจกใสสีออกชาๆ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน, ชั้นเก็บของและลิ้นชัก

เราไปดูในห้องน้ำกันต่อ

สำหรับห้องน้ำจะมีทางเข้าออก 2 ฝั่ง จากห้องครัว และห้องนอนเหมือนห้องแบบที่แล้วค่ะ

ภายในห้องน้ำดูโปร่งสบายเพราะมีช่องแสงบานใหญ่ติดกับอ่างอาบน้ำซึ่งเราสามารถติดมู่ลี่เพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ค่ะ

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงเหลี่ยม มีพื้นที่รอบๆอ่างใช้วางของได้พอสมควร และมีตู้เก็บของด้านล่างเพิ่มด้วยค่ะ

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ Kohler ระยะการใช้งานกว้าง นั่งสบายๆ

ส่วนอาบน้ำติดตั้งอ่างอาบน้ำและฝักบัว + ก๊อก มาตรฐาน ถ้าใครกังวลว่าน้ำจะกระเซ็นออกมาส่วนแห้ง เวลายืนอาบน้ำก็สามารถติดม่านอาบน้ำเพิ่มได้ค่ะ

---

ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้าน** (ส.ค.2562)

• Cloud Studio (Studio) ขนาด 24 ตร.ม.
• CLOUD SUITE (1 Bedroom) ขนาด 31.5 – 32.5 ตร.ม.
• CLOUD SUITE ELITE (1 Bedroom Plus) ขนาด 37.5 – 38 ตร.ม.
• CLOUD DOUBLE EXCLUSIVE (2 Bedrooms) ขนาด 54.5 ตร.ม.

• จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 5%
• ผ่อนเริ่ม 4,500 บาท/เดือน

• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน
• กองทุน 600 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ CLOUD ทองหล่อ – เพชรบุรี ทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี ที่ใกล้ย่านธุรกิจและไลฟ์สไตล์รอบๆ สามารถเดินทางถึงได้ในระยะทางไม่ไกล ทั้ง ทองหล่อ, เอกมัย, อโศก, พระราม 9 แต่การจราจรจะหนาแน่นหน่อยเพราะเป็นทำเลในเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการครบครัน รายล้อมไปด้วยร้านอาหารที่หลากหลาย ตั้งแต่ร้านรถเข็นราคาย่อมเยา ไปจนถึงร้านนั่งดีๆ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้ทุกรูปแบบ

ซึ่งในอนาคตคาดว่าพื้นที่ตรงนี้ในราคานี้อาจจะหายากแล้วค่ะ และรอบๆยังมีโครงการบนเส้นเดียวกันในระยะใกล้ให้เลือกไม่มาก จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคนที่ชอบไลฟ์สไตล์บริเวณทองหล่อ เอกมัย อโศก และพระราม 9 ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เอง หรือใครที่มองตลาดปล่อยเช่าอยู่ ถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจมากทีเดียวค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : จากโครงการเดินทางไปยังโซนสำคัญๆได้สะดวก ทั้งซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์, เอกมัย, อโศก, พระราม ใกล้อโศก และเข้าออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง รถติดหน่อยแต่ก็มีทางลัดให้เลือกใช้ เช่น ถนนอโศกมนตรีและถนนสุขุมวิท สามารถใช้ซอยสุขุมวิท 21 ซอย 1 และซอยสุขุมวิท 23 เชื่อมเข้าซอยสวัสดีและเชื่อมออกปากซอยสุขุมวิท 38/1 ได้ และไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ :โครงการมี Shuttle Bus รับส่งรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดคือ MRT เพชรบุรี แต่จริงๆที่ตั้งโครงการก็จะไม่ไกลจาก BTS พร้อมพงษ์ด้วย โดยห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. และ BTS ทองหล่อ จากโครงการประมาณ​ 3.5 กม. ก็สามารถนั่งพี่วินหรือ Taxi ไปที่ตัวสถานีได้ค่ะ แต่ถ้าขาเข้าโครงการลงที่ BTS ทองหล่อ ก็ดูจะสะดวกสุด

ส่วนคิวพี่วินใกล้โครงการจะมีระยะทางประมาณ 260 เมตร แต่โดยปกติก็จะมีพี่วินวิ่งผ่านหน้าโครงการอยู่บ้างค่ะ และตัวเลือกอื่นๆอย่างรถเมล์ มีป้ายที่ใกล้โครงการที่สุดจะมีระยะทางประมาณ 160 เมตร มีรถสาย 11, 23, 38, 58, 60, 72, 99, 113, 206, ปอ.12, ปอพ.3 วิ่งผ่าน

การออกแบบโครงการ : การออกแบบโครงการนี้มีจุดเด่นแรกคือสูงที่สุดในพื้นท่ีนี้ ทำให้ได้วิวเมืองโดยรอบที่ค่อนข้างโล่ง โดยเฉพาะส่วนกลางที่เน้นยกขึ้นไปไว้บนชั้นสูงสุด ให้ลูกบ้าน Feel The Cloud ตาม Concept ที่ทางโครงการวางไว้ ในส่วนสไตล์การออกแบบจะเป็น Modern Contemporary ตัวอาคารภายนอกค่อนข้างโมเดิร์น ส่วนการตกแต่งภายในจะมีความ Luxury ที่เห็นได้ชัดกว่า ทั้งการเลือกใช้หินอ่อนและโทนสีในการตกแต่ง

ในโซนชั้นพักอาศัยเป็นแบบ Single – Loaded Corridor ยูนิตต่อชั้นสูงสุดแค่ 14 ยูนิต เท่านั้นจึงมีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง และตัวอาคารมีเจาะช่องตรงโถงลิฟต์ซึ่งจะช่วยให้การถ่ายเทอากาศโดยรวมภายในอาคารดีขึ้น

ส่วนแบบห้องมีมาให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ห้อง Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดตั้งแต่ประมาณ 24 – 54 ตร.ม. ซึ่งก็เหมาะตั้งแต่อยู่คนเดียว และ 2 – 3 คน ส่วน Penthouse ก็จะมีขนาดใหญ่กว่านี้แต่จำนวนยูนิตเค้ามีไม่เยอะ

โดยห้องขายแบบ Fully Fitted ของที่ให้มาก็ค่อนข้างมาตรฐานแพคเกจ Fully Fitted ทั่วๆไป คือได้เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิ้งค์ล้างจานและ Hob & Hood, ตู้เสื้อผ้า, ห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ แต่สเปคของจะดูดีกว่า เช่น ในห้องน้ำให้อ่างอาบน้ำด้วยทุกห้องเลย

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางทำมาให้เหลือๆเลยกับจำนวนยูนิต ฟังก์ชั่นก็ทำมาหลากหลาย สามารถรองรับได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ รวมไปถึงไลฟ์สไตล์ทั้งทำงานที่บ้านหรือชอบสังสรรค์ก็มีไว้ให้เลือกใช้งานครบครัน ส่วนงานออกแบบสวยหรูน่าใช้งาน ดูเป็นเรื่องเดียวกันทั้งโครงการ ที่เด่นคือลงทุนยกส่วนกลางไปไว้ชั้นสูงให้ได้วิวเมืองรอบด้าน ซึ่งตรงนี้ถือเป็นอีกจุดเด่นของตัวโครงการเลย

และการจัดวางส่วนกลางก็ยังมีการกระจายไปชั้นต่างๆ ทั้งโซนชั้นล่างคือ 1, 2 และ 4 ชั้นกลางๆคือ 29 และชั้น Top Floor คือชั้น 54 – Rooftop ซึ่งทำให้เกิดการใช้งานแบบกระจายตัว ความหนาแน่นก็จะลดลง ใช้งานกันได้สบายๆ ส่วนลิฟต์โดยสารให้มา 4 ตัว หนาแน่นไปนิด และที่จอดรถอาจจะน้อยไปหน่อย

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี ใกล้ทองหล่อ พร้อมพงษ์ เอกมัย อโศก และอาคารสำนักงานหลายแห่ง ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินพอใช้ ในวงกว้างดีมาก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก ใกล้ทางด่วนศรีรัช แต่รถจะติดหน่อยซึ่งก็เป็นปกติของทำเลในเมืองอยู่แล้ว
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้ทั้ง MRT เพชรบุรี ที่ทางโครงการมี Shuttle Bus รับส่ง และไม่ไกล BTS ทองหล่อ พร้อมพงษ์ มีคิวพี่วินไม่ไกล เรียก Taxi หน้าโครงการได้สบายๆ
ห้องและวัสดุ	8.0	ห้องพักมีให้เลือกหลากหลายแบบ และหลายขนาด ค่อนข้างครอบคลุมตั้งแต่อยู่คนเดียว ไปถึง 2 – 3 คน ความสูงฝ้าเพดาน 2.75 ม. ได้ห้อง Fully Fitted วัสดุมาตรฐานค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.75	Facilities เป็นจุดเด่นของโครงการนี้ ให้มาครบ ทำมาสวยน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เป็นคอนโดใจกลางเมืองที่ได้ความสงบและเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งความอุดมสมบูรณ์ เหมาะสำหรับอยู่อาศัยสำหรับคนที่ทำงานในโซนนี้หรือชื่นชอบไลฟ์สไตล์ทองหล่อ เอกมัย ในราคาที่ยังสามารถเป็นเจ้าของได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.12	ดีมาก

ลงทะเบียนรับข้อมูลและส่วนลดพิเศษ สูงสุด 350,000 บาท คลิก : https://bit.ly/2OwVhIy

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-026-6888

Website : https://bit.ly/2OwVhIy

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

ถ้ามีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ