---

บ้าน BANGKOK BOULEVARD ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
BANGKOK BOULEVARD สาทร-ปิ่นเกล้า 2
BANGKOK BOULEVARD ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
BANGKOK BOULEVARD เวสต์เกต
BANGKOK BOULEVARD พระราม 5
BANGKOK BOULEVARD วิภาวดี
BANGKOK BOULEVARD รามอินทรา-เสรีไทย
BANGKOK BOULEVARD รามอินทรา-เสรีไทย 2
BANGKOK BOULEVARD พระราม 9
BANGKOK BOULEVARD ศรีนครินทร์-บางนา
BANGKOK BOULEVARD แจ้งวัฒนะ 2

BANGKOK BOULEVARD SIGNATURE ลาดพร้าว-เสรีไทย
BANGKOK BOULEVARD SIGNATURE เพชรเกษม-ปิ่นเกล้า
BANGKOK BOULEVARD SIGNATURE ราชพฤกษ์
BANGKOK BOULEVARD SIGNATURE สาทร-ราชพฤกษ์

---

---

---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ Bangkok Boulevard Donmueang-Chaengwatthana
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น / แบบบ้าน 3 แบบ
พื้นที่โครงการ	29-3-51.6 ไร่
จำนวนบ้าน	103 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 52.3-151.9 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 231-356 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องครัว, 1 ห้องพักผ่อนบน*, 1 ห้องแม่บ้าน*
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ
เส้นทางคมนาคม	ถนนนาวงประชาพัฒนา ถนนสรงประภา ถนนศรีสมาน ถนนวิภาวดีรังสิต ทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านศรีสมาน ดอนเมืองโทลล์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง
ที่ตั้ง	ถนนนาวงประชาพัฒนา แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม. 10210
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 10.99-20 ล้านบาท* (พ.ค. 68)
ค่าส่วนกลาง	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Central แจ้งวัฒนะ Central ลาดพร้าว Happy Avenue  ดอนเมือง Robinson ศรีมาน IT Square Future Park รังสิต สถานศึกษา ม.รังสิต ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ ม.เกษตรศาสตร์ รร.พระหฤทัย ดอนเมือง รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ Harrow International School Bangkok Andrews Samakee International International School Bangkok สถานพยาบาล รพ.มงกุฎวัฒนะ รพ.จุฬาภรณ์ รพ.ภูมิพลอดุลยเดช รพ.บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ รพ.วิภาวดี รพ.เปาโลเกษตร สนามกอล์ฟ สนามไดรฟ์กอล์ฟ นอร์ธปาร์ค
สิ่งอำนวยความสะดวก	Facilities Club House Fitness Kid’s Room Co-Working Space สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง Security ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. กล้อง CCTV ทั่วโครงการ ควบคุมการเข้า-ออกด้วย Access Control สัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน ระบบ Magnetic และ Shock Sensor ทั้งหลัง รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร พร้อมเหล็กแหลม เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านหรูทำเลศักยภาพ ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ ใกล้ทางด่วนศรีรัช (ศรีสมาน) เพียง 5 นาที* เชื่อมต่อถนนได้หลายเส้นทาง เช่น ถ.วิภาวดี, ถ.แจ้งวัฒนะ, ถ.สรงประภา และทางด่วนศรีรัช โครงการใกล้คมนาคมรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม เส้น บางซื่อ-รังสิต (สถานี ดอนเมือง ) เพียง 10 นาที* มุ่งสู่สนามบินดอนเมือง เพียง 15 นาที*

---

---

ที่ตั้งโครงการ 

ถนนนาวงประชาพัฒนา แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม. 10210

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/6ehqHCNBLXbVC28B8

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ 

ทางเข้า-ออก โครงการ และระบบรักษาความปลอดภัย  

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณทางเข้า-ออกโครงการ Bangkok Boulevard ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ

---

คลับเฮาส์ / สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส / สวนส่วนกลาง / พื้นที่พักผ่อน 

ภาพจำลองบรรยากาศ Clubhouse โครงการ Bangkok Boulevard ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ

---

แบบบ้านและการออกแบบ

โครงการ Bangkok Boulevard ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน CALM | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 52.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 231 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1ห้องครัว 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ห้องพักผ่อนบน, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน SHADE | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม. 5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1ห้องครัว 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ห้องพักผ่อนบน, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน CAPTIVATE | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 356 ตร.ม. 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1ห้องครัว 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ห้องพักผ่อนบน 1 ห้องแม่บ้าน, 3 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน CALM | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 52.4 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 231 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1ห้องครัว
• 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ห้องพักผ่อนบน, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน SHADE | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม.
• 5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1ห้องครัว
• 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ห้องพักผ่อนบน, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน CAPTIVATE | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 70 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 356 ตร.ม.
• 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1ห้องครัว
• 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ห้องพักผ่อนบน
• 1 ห้องแม่บ้าน, 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 065-505-8555

Line: @BBDJ ( https://lin.ee/sJLp4ZG )

Website : https://m.scasset.com/5OWt

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Supalai Lake Ville ภูเก็ต เริ่ม 4-16 ล้าน*
เนอวานา แอบโซลูท เอกมัย-รามอินทรา เริ่ม 17.9 ล้าน*
Supalai PalmSprings บ้านพอน ภูเก็ต เริ่ม 2.59 ล้าน*
บ้านเดี่ยว Vario Maison บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 5.99 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เดอะแกรนด์ พนัส เริ่มเพียง 2.3 ล้าน*
Pleno Town ปิ่นเกล้า-สาย 5 เริ่ม 2.29 ล้าน*
บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ เริ่ม 10.99-20 ล้าน*
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ พระราม 5 เริ่ม 30-69 ลบ.*
บ้านเดี่ยว นิมิตใหม่ ปราณบุรี เริ่ม 1.9 ล้าน*
วรารักษ์ 2 รังสิต-คลองสาม เริ่ม 1.9 ล้าน*
Grande Pleno ศาลายา-บรมราชชนนี เริ่ม 4.29 ล้าน*

---

---

---

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-วัชรพล / Bangkok Boulevard Ramintra-Watcharapol
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น 4 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	64-0-71.4 ไร่
จำนวนบ้าน	234 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50.3-128.7 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 188-315 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	รามอินทรา-วัชรพล
เส้นทางคมนาคม	ทางด่วนพิเศษฉลองรัช ถนนวงแหวนรอบนอก ถนนจตุโชติ ถนนรามอินทรา ถนนสายไหม ถนนวัชรพล
ที่ตั้ง	ถนน จตุโชติ แขวง ออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 8-15 ล้านบาท* (ต.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	35 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและตลาด 7-11 : 170 ม. สายไหม อเวนิว : 5.3 กม. MaxValu หทัยราษฎร์ : 5.3 กม. Big C Foodplace สุขาภิบาล 5 : 6.4 กม. ตลาดวงศกร : 6.6 กม. ตลาดออเงิน : 7.5 กม. Big C Market สายไหม : 8.4 กม. Big C/Homepro ลำลูกกา : 8.8 กม. เวนิส ดิ ไอริส : 9.3 กม. เพลินนารี่มอลล์ : 9.4 กม. ตลาดถนอมมิตร : 9.5 กม. Fashion Island, The Promenade : 9.5 กม. Tops สายไหม : 11.4 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 11.6 กม. Ease Park : 12.4 กม. Lotus’s หลักสี่ : 13.8 กม. Big C Extra รามอินทรา : 14 กม. The Walk : 14.4 กม. Central รามอินทรา : 15 กม. Central EastVille : 17.3 กม. The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 18.9 กม. CDC : 20.2 กม. สถานที่ราชการ และอื่นๆ สำนักงานเขตสายไหม : 7.3 กม. วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 15.6 กม. สนามบินดอนเมือง : 24.1 กม. สถานศึกษา รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 2.4 กม. Western University : 3.9 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 6.9 กม. รร.สาธิตพัฒนา : 7.7 กม. รร.ออเงิน : 8.5 กม. ม.เกริก : 14.9 กม. โรงพยาบาล รพ.CGH สายไหม : 6.9 กม. รพ.สินแพทย์ : 10.3 กม. รพ.CGH พหลโยธิน : 12.7 กม. รพ.ภูมิพล : 14.7 กม. รพ.จุฬาภรณ์ : 21.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Facilities Club House Fitness Kid’s Room Co-Working Space สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 6×20 เมตร สวนส่วนกลาง ขนาด 2 ไร่ สนามเด็กเล่น Security ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security ตลอด 24 ชม. กล้อง CCTV 67 จุด ทั่วโครงการ ประตูทางเข้าโครงการ ควบคุมการเข้าออกด้วย Access Control ( Easy Pass) สัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน ระบบ Magnetic และ Shock Sensor ทั้งหลัง รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร พร้อมเหล็กแหลม 15 ซม. รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	080-051-4445, 1749 หรือ Line: @BBRTW
Website	https://www.scasset.com

---

---

---

ทำเลที่ตั้ง

ถนน จตุโชติ แขวง ออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220

พิกัดโครงการ : 13.897604196490335, 100.68286824016407

โครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล ตั้งอยู่ติดถนนจตุโชติ ช่วงซอยจตุโชติ 21 ติดทางด่วนฉลองรัช ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก

ในภาพรวมตัวโครงการเป็นโครงการบ้านเดี่ยวติดทางด่วนที่มีจุดเด่น คือการเดินทางที่สะดวกรวดเร็วในการวิ่งเข้า-ออก เมือง แต่จะไม่ค่อยมีร้านอาหารใกล้บ้านเท่าไหร่นัก แต่ก็สามารถไปทางฝั่งสายไหม ลำลูกกา หรือรามอินทรา ซึ่งเป็นโซนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบได้ไม่ยากค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว การเข้าสู่ตัวโครงการสามารถที่จะใช้งานได้หลายเส้นทาง โดยหลัก ๆ แล้วจะใช้ทางด่วนฉลองรัช เข้าถนนสุขาภิบาล 5 แล้วเข้าถนนจตุโชติ และใช้ถนนกาญจนาภิเษก ลงด่านจตุโชติแล้วกลับรถเข้าโครงการได้ง่าย ๆ นอกจากนั้นยังสามารถวิ่งจากถนนเส้นหลัก ๆ อย่าง ถนนรามอินทรา, ถนนสายไหม, ถนนพหลโยธิน แค่เข้าถนนสุขาภิบาล 5 แล้วเชื่อมเข้าจตุโชติก็เข้าโครงการได้แล้ว

โดยถนนจตุโชติหน้าโครงการจะป็นถนนเดินรถทางเดียวฝั่งมุ่งหน้าเข้าถนนกาญจนาภิเษก แต่ไม่ได้ใช้งานยากค่ะ เพราะใกล้จุดกลับรถแค่ 700 ม. เท่านั้น ก็จะสามารถใช้วิ่งไปขึ้นทางด่วนฉลองรัช ด่านจตุโชติได้ ในระยะทางประมาณ 1.7 กม. วิ่งไปเข้าถนนรามอินทราประมาณ 10 นาที และตรงเข้าในเมือง โซนทองหล่อ เอกมัย ถ้ารถไม่ติดจะใช้เวลาประมาณไม่เกิน 30 นาที ก็ถึงแล้วค่ะ

อีกเส้นทางนึงที่สามารถใช้งานได้ง่ายคือ ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใช้วิ่งไปถนนสายไหม ลำลูกกา หรือไปทางโซนรังสิตก็ถือว่าสะดวกอยู่ค่ะ หรือจะวิ่งเข้ามาทางฝั่งในเมืองก็จะเชื่อมต่อเข้ามอเตอร์เวย์ วิ่งไปโซนพระราม 9 ได้ง่าย หรือจะเข้าฝั่งลาดกระบัง ไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาประมาณครึ่งชั่วโมง ถ้ารถไม่ติดนะ

จากตัวโครงการกลับรถเพื่อขึ้นทางด่วนฉลองรัชจะมีระยะทางเพียงแค่ 1.7 กม. เท่านั้น

ส่วนขากลับบ้านเราลงทางด่วนฉลองรัชแล้วกลับรถเข้าบ้านก็มีระยะทางที่ 1.7 กม. เท่ากันค่ะ

สรุปแยก และถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขาภิบาล 5 : 2.3 กม.
• ถนนสายไหม : 4.5 กม.
• ถนนลำลูกกา : 7 กม.
• ถนนเทพรักษ์ : 7 กม.
• ถนนวัชรพล : 7.9 กม.
• ถนนรามอินทรา : 9.8 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 12.4 กม.
• แยกคปอ. : 13.1 กม.
• แยกหลักสี่ : 16.4 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 18.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการเลยจะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน เพราะเป็นทำเลเส้นเลียบกาญจนาใกล้ทางด่วน แต่ก็จะมี Taxi วิ่งผ่านหน้าโครงการอยู่บ้าง ถ้าจะให้สะดวกเลยจริง ๆ ก็ใช้เป็น Grab Taxi หรือ Application อื่น ๆ เข้ามารับได้ค่ะ

ถ้าวันไหนที่ไม่อยากเสี่ยงรถติดในเมืองก็สามารถเลือกใช้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งจะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีคูคต ระยะทางจากโครงการประมาณ 11.6 กม.

หรือจะไปใช้งาน สถานีสายหยุด วิ่งไปทางถนนเทพรักษ์ก็สะดวกเหมือนกันค่ะ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 12.7 กม. ก็จะช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้น โดยสถานีนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรด้วย เพราะฉะนั้นก็สามารถขับรถมาจอดไว้แล้วนั่งรถไฟฟ้าไปต่อได้เลยค่ะ

และในอนาคตบนเส้นรามอินทราก็จะมี รถไฟฟ้าสีชมพู แคราย-มีนบุรี เป็นอีกตัวเลือกให้ใช้งาน โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้จะเชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทางและสามารถไปเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่วิ่งผ่านถนนพหลโยธินได้ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ระยะจากโครงการประมาณ 170 ม. ขยับออกไปอีกนิดก็จะต้องออกไปบนถนนสุขาภิบาล 5 จะมีร้านสะดวกซื้อ และ Big C Foodplace ที่เป็นจุดรวมร้านอาหารแบรนด์ดังหลายร้าน และมีร้านอาหาร Local ให้เลือกทานได้ค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์หลักจริง ๆ ที่จากโครงการสามารถไปใช้งานได้สะดวกจะอยู่ฝั่งสายไหม, ลำลูกกา และรามอินทราค่ะ โดยที่ใกล้โครงการและขับรถไปง่ายก็จะเป็นโซนสายไหมซึ่งจะมีครบเลยทั้ง ตลาด, ร้านสะดวกซื้อ, Tops Supermarket และ Big C Market และร้านอาหาร รวมถึงโรงพยาบาลก็มีครบ เพราะเส้นนี้เป็นโซนที่พักอาศัย มีคนอยู่เยอะมาก ๆ ยกตัวอย่างเช่น Big C ลำลูกกา, ตลาด เอ.ซี. สายไหม, Tops สายไหม, สายไหม อเวนิว, ตลาดวงศกร เป็นต้น

ลงมาทางเส้นรามอินทราก็จะมี Central รามอินทรา, Big C Extra รามอินทรา, Ease Park, The Promenade และ Fashion Island และบนเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา มี The Crystal, CDC, The Walk และ Central EastVille ส่วนใครที่ชอบเดินตลาดนัดตอนกลางคืนก็จะมีตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทราและตลาดหัวมุม มีสินค้าและอาหารมากมายให้เลือกทาน

ส่วนโรงพยาบาลและโรงเรียนก็มีอยู่โดยรอบทั้งทางฝั่งสายไหม, พหลโยธินและลำลูกกา โดยจะมี รพ.CGH สายไหม, รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา, รพ.CGH พหลโยธิน, รพ.ภูมิพล และโรงเรียน เช่น รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย, Western University , รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม, รร.สาธิตพัฒนา, รร.ออเงิน, ม.เกริก เป็นต้น

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและตลาด

• 7-11 : 170 ม.
• สายไหม อเวนิว : 5.3 กม.
• MaxValu หทัยราษฎร์ : 5.3 กม.
• Big C Foodplace สุขาภิบาล 5 : 6.4 กม.
• ตลาดวงศกร : 6.6 กม.
• ตลาดออเงิน : 7.5 กม.
• Big C Market สายไหม : 8.4 กม.
• Big C/Homepro ลำลูกกา : 8.8 กม.
• เวนิส ดิ ไอริส : 9.3 กม.
• เพลินนารี่มอลล์ : 9.4 กม.
• ตลาดถนอมมิตร : 9.5 กม.
• Fashion Island, The Promenade : 9.5 กม.
• Tops สายไหม : 11.4 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 11.6 กม.
• Ease Park : 12.4 กม.
• Lotus’s หลักสี่ : 13.8 กม.
• Big C Extra รามอินทรา : 14 กม.
• The Walk : 14.4 กม.
• Central รามอินทรา : 15 กม.
• Central EastVille : 17.3 กม.
• The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 18.9 กม.
• CDC : 20.2 กม.

สถานที่ราชการ และอื่นๆ

• สำนักงานเขตสายไหม : 7.3 กม.
• วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 15.6 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 24.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 2.4 กม.
• Western University : 3.9 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 6.9 กม.
• รร.สาธิตพัฒนา : 7.7 กม.
• รร.ออเงิน : 8.5 กม.
• ม.เกริก : 14.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.CGH สายไหม : 6.9 กม.
• รพ.สินแพทย์ : 10.3 กม.
• รพ.CGH พหลโยธิน : 12.7 กม.
• รพ.ภูมิพล : 14.7 กม.
• รพ.จุฬาภรณ์ : 21.6 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เราจะเดินทางโดย ใช้เส้นทางด่วนฉลองรัช > ถนนสายไหม > ถนนจตุโชติ > โครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล

เราเริ่มการเดินทางกันบนทางด่วนฉลองรัช มุ่งหน้าสุขาภิบาล 5

ลงทางด่วนมาแล้วเราจะอยู่บนถนนเลียบทางด่วนมุ่งหน้าเข้าถนนสุขาภิบาล ให้เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายบอกทางไปถนนสายไหมนะคะ

เข้ามาบนถนนสุขาภิบาล 5 แล้ว เราขับตรงไปตามทางจะผ่าน Big C Foodplace ทางซ้ายมือ สามารถแวะซื้อของทานก่อนเข้าบ้านได้

ถัดมาจะผ่านสำนักงานเขตสายไหมทางขวามือ

ตรงตามทางมาเรื่อย ๆ ให้สังเกตป้ายบอกทางไปถนนจตุโชติ เมื่อเจอแล้วให้เราเตรียมเข้าเลนขวาไว้ได้เลยค่ะ

เลี้ยวเข้าถนนจตุโชติทางขวามือ

จากนั้นเราขับตรงกันมาเรื่อย ๆ ประมาณ 2.3 กม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล ทางซ้ายมือค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

ภาพรวมของทำเลโครงการจะเป็นที่ดินติดถนนจตุโชติ ด้านหน้าโครงการเป็นทางด่วนค่ะ ทำเลโซนนี้ค่อนข้างคึกคักเลยทีเดียว สังเกตได้จากโครงการจัดสรรเพื่อนบ้านที่มีหลายโครงการ และมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมของคนในโซนนี้ค่อนข้างเยอะ

แสดงให้เห็นถึงความมีศักยภาพของตัวทำเลที่เดินทางได้ง่ายโดยใช้ทางด่วน และไม่ไกลจากแหล่งความอุดมสมบูรณ์หลาย ๆ โซน

• ทิศเหนือและทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้านภัสสร วัชรพล-วงแหวน
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลข้างเคียง
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนจตุโชติ

ดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันสักนิดค่ะ หน้าโครงการจะเป็นถนนจตุโชติ เป็นถนน One way มุ่งหน้าเข้าถนนกาญจนาภิเษก ส่วนภายในส่วนรั้วกั้นถนนนั้นคือเส้นทางด่วนฉลองรัชค่ะ

บรรยากาศโดยรวมก็ทั่ว ๆ ไป ตามแบบทำเลใกล้ทางด่วน แต่ที่นี่จะดูร่มรื่นกว่าหลาย ๆ ทำเลนะ เพราะเค้ามีปลูกต้นไม้ตามเส้นทางเลียบด่วนตลอดทาง รวมถึงที่ดินข้าง ๆ โครงการบางส่วนก็ยังเป็นที่ดินเปล่าที่ยังคงสภาพต้นไม้ไว้แบบเดิม ๆ

นอกจากนั้นตัวโครงการเองยังมีการปรับสภาพแวดล้อมบริเวณหน้าโครงการให้เป็นสวนหย่อมที่ดูร่มรื่นสบายตาขึ้นด้วย

---

ตัวโครงการ

การออกแบบโครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล ได้รับแรงบันดาลใจจาก ‘Metropol Parasol’ เป็นสถาปัตยกรรมไม้ขนาดใหญ่ที่สุดในโลก ตั้งเป็น Landmark อยู่ในเมือง Seville, Spain

ซึ่งการออกแบบเค้าจะเน้นใช้เส้นโค้งมาประกอบกัน ตัวอาคารจะมีรูปทรงเหมือนเห็ด จึงมีชื่อเรียกอีกชื่อนึงคือ ‘The Mushroom of Seville’ ซึ่งก็เป็นเอกลักษณ์ที่โครงการนี้ดึงมาใช้ในงานดีไซน์ตั้งแต่หน้าโครงการ ลิ้งก์เข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางด้านใน

เริ่มที่งานดีไซน์ Main Gate จะเห็นว่ามีรูปทรงเหมือนดอกเห็ด 2 อาคารใหญ่ ๆ ซึ่งเป็นจุดสังเกตที่เด่นและเห็นได้ชัดมาก ๆ เวลาที่ขับผ่านมาบนเส้นทางนี้

ระบบรักษาความปลอดภัยใช้เป็น Double Gate Security แยกโซนของพื้นที่ส่วนกลางและโซนพักอาศัยอย่างชัดเจน ซึ่งจะมี Gate 2 จุด 

จุดแรกในภาพจะอยู่ด้านหน้าโครงการ เป็น Main Gate ขนาดใหญ่ แยกทางเข้า-ออก มีหลังคาคลุมทั้ง 2 ฝั่ง และอีกจุดคือ บริเวณพื้นที่ส่วนกลางก่อนจะเข้าไปสู่โซนพักอาศัยของลูกบ้าน

โดยทั้ง 2 Gate จะคัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Easy Pass พร้อมพี่ รปภ. 24 ชม.และมีการติดตั้งกล้อง CCTV รวมทั้งโครงการ 67 จุด ส่วนรั้วรอบโครงการใช้เป็นรั้วทึบ สูง 3 ม. ต่อรั้วเหล็กแหลม สูง 15 ซม.

เข้ามาภายในโครงการจะเจอกับถนนทางเข้าขนาดใหญ่ พื้นปูคอนกรีตสแตมป์ โดยถนนเมนจะมีความกว้างที่ 16 ม. และถนนซอย กว้าง 9 ม.

บรรยากาศดูโปร่งโล่งสบายตา เพราะพื้นที่ส่วนแรกจะเป็น Facility ที่มีขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ โดยโซนพื้นที่ส่วนกลางที่แยกส่วนจากโซนพักอาศัยชัดเจน พื้นที่ส่วนกลางจึงสามารถใช้รับรอง Visitor ได้แบบไม่ต้องกังวลในเรื่องของความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยเลย

เข้ามาถึงพื้นที่ส่วนกลางจะเจออาคารคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ ด้านหน้ามีที่จอดรถรองรับ 4 ช่องจอด สำหรับลูกบ้านที่ขับรถเข้ามาใช้งานส่วนกลาง และ Visitor

งานดีไซน์ของตัวอาคารคลับเฮาส์จะคุม Theme กับตัว Main Gate ใช้โทนสีและรูปทรงเดียวกัน จุดเด่นของตัวอาคารคือช่องแสงขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อชั้น 1 และชั้น 2 ทำให้ตัวอาคารดูแกรนด์ เป็นชิ้นใหญ่ชิ้นเดียว

พื้นที่รอบอาคารจัดเป็นพื้นที่สีเขียวเปิดโล่ง ทั้งสวนหย่อมและสนามเด็กเล่นพื้นที่กว้าง ๆ ปูพื้นยางกันกระแทกมาให้บางส่วน

ติดกันเป็นมุมนั่งพักผ่อนใต้ร่มไม้

โซนด้านนอกอีกฝั่งเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดประมาณ 20*6 ม. แยกสระเด็ก พร้อมพื้นที่ Semi Outdoor เป็น Terrace ริมสระ ที่สามารถมานั่งพักผ่อนได้แบบไม่ต้องตากแดด 

ฟังก์ชันภายในอาคาร ชั้น 1 จะมี Guest Lobby ขนาดใหญ่มาก ๆ ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ในปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขาย ในอนาคตก็จะถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้าน

ติดกันกับสระว่ายน้ำเป็นห้อง Kid’s Room มีบ่อบอลและพื้นที่ให้เด็ก ๆ ทำกิจกรรมหลากหลาย ตกแต่งด้วยโทนสีที่ดูสดใส

โซน Service จะอยู่ที่ชั้น 1 โดยจะมีส่วนห้องน้ำแยกชาย-หญิง และห้องน้ำ Disable ที่เค้าจะมีติดตั้งอุปกรณ์ช่วยพยุงต่าง ๆ มาให้เรียบร้อย

ในโซนห้องน้ำชายและหญิงจะแบ่งส่วนอ่างล้างมือ

อีกส่วนจะเป็นโซนห้องน้ำ กั้นด้วย Partition โทนสีสว่าง ๆ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอพื้นที่ส่วน Semi Outdoor เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนชิลล์ ๆ

จากพื้นที่ Semi-Outdoor จะเชื่อมต่อกับส่วน Co-Working Space ซึ่งเค้าจะมีแบ่งโซนไว้ให้ใช้งานค่ะ

กลางห้องจัดเป็นโต๊ะยาว และมุมนั่งทำงานที่มี Partition กั้นแยกเพื่อความเป็นส่วนตัว สำหรับคนที่อาจจะต้องมานั่งประชุม หรือเรียนออนไลน์ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว

อีกโซนคือห้อง Meeting Room มีประตูกั้นแยก พร้อมหน้าจอทีวีไว้ให้ใช้งานในการประชุมต่าง ๆ

อีกห้องจะเป็นฟิตเนส บรรยากาศจะดูโปร่งเพราะมีช่องแสงรอบห้อง มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ, ถนนภายในโครงการ และบรรยากาศรอบนอกโครงการนิดหน่อย 

ลงอุปกรณ์ออกกำลังมาให้ถือว่าครบครันเลยค่ะ ทั้งลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า, ดัมเบลคละน้ำหนัก และ Multi Machine สำหรับบริหารกล้ามเนื้อครบทุกส่วน

---

แบบบ้าน

มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ

• แบบบ้าน VAR ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน VAREN ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 232 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน VINTEREN PLUS ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน SOMMEREN ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แบบบ้าน VAR ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน VAREN ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 232 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน VINTEREN PLUS ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน SOMMEREN ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน VINTEREN PLUS ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน SOMMEREN ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

เริ่มที่บ้านตัวอย่างแบบแรก เป็นบ้าน แบบบ้าน VINTEREN PLUS ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. หน้าตาภายนอกออกแบบมาในสไตล์ Luxury Nordic หลังคาจั่วทรงสูง ซึ่งเป็นสไตล์บ้านอีกหนึ่งสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ของ SC Asset ค่ะ

แปลนชั้น 1 ส่วนหน้าบ้านเป็นที่จอดรถ 2 จอด เชื่อมเข้าสู่ภายในตัวบ้านได้ 2 จุด คือประตูจากที่จอดรถและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน ภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็น Common Area ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร เชื่อมต่อไปห้องนอน 4 และห้องนอน 5 หรือห้องนอนผู้สูงอายุ และโซน Service ซึ่งจะมีส่วนครัวไทย, ห้องน้ำรับรอง และ ลานซักล้างหลังบ้าน

แปลนชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น Family Area และ 3 ห้องนอน ประกอบด้วยห้อง Master Bedroom, ห้องนอนรอง 1 และห้องนอนรอง 2 โดยทั้ง 3 ห้องจะมีห้องน้ำในตัว

ตัวบ้านก่อสร้างด้วย Conventional มีความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนต่อเติมในอนาคต หน้าบ้านมาตรฐานใช้รั้วเหล็กรางเลื่อน เตรียมพื้นที่สำหรับการติดตั้งระบบรั้วไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย มีแยกทางเข้าสำหรับคนเดิน 

พร้อมอุปกรณ์มาตรฐานที่ติดตั้งมาให้หน้าบ้าน จะมีกล่องจดหมาย, เลขที่บ้าน และกริ่งหน้าบ้าน 

พร้อมช่องเก็บขยะหน้าบ้าน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถในร่ม 2 คัน โดยพื้นลานจอดรถในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นคอนกรีต เป็นโครงสร้างหลักที่มีการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเพื่อป้องกันการทรุดไว้แล้ว ส่วนด้านนอกจะเป็นพื้น Slope โครงสร้าง Slab on Ground แยก Joint จากตัวบ้าน

บริเวณที่จอดรถจะมีติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ 1 จุด โดยเค้าจะเดินไฟ 3 เฟสมาให้รองรับการใช้งานหนัก ๆ ได้เต็มที่ มีห้องเก็บของที่เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่าง ๆ ได้ 

จากที่จอดรถมีประตูทางเข้ารอง ติดตั้ง Digital Door Lock ที่เข้าไปก็เจอส่วนครัวเลย เวลาซื้อของมาก็ให้แม่บ้านเข้าไปเก็บได้สะดวก

จากที่จอดรถจะมีทางเดินเฉลียงเชื่อมตรงไปสู่ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน

ตัวเฉลียงบริเวณประตูทางเข้าหลักจะเซทเข้าไปลึกขึ้นอีกหน่อย ทำให้มีระยะสำหรับวางชั้นวางรองเท้าได้ค่ะ ส่วนประตูทางเข้าหลักใช้เป็นบานสไลด์พร้อมบานฟิกซ์ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าบ้านได้มากขึ้น

เข้ามาภายในตัวบ้านจะเจอพื้นที่โถง Open Space เชื่อมห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหาร ความสูงฝ้า 2.8 ม. ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ขนาดใหญ่ 80*80 ซม.

พื้นที่ในห้องค่อนข้างกว้าง เราสามารถวางโซฟา 5-6 ที่นั่ง พร้อมชุดโต๊ะรับแขก และทำชั้นวางทีวี หรือตู้โชว์ของขนาดใหญ่ได้

ให้ดูช่องแสงแค่เฉพาะส่วนห้องนั่งเล่นก็จะมีทั้งประตูฝั่งหน้าบ้าน และประตูข้างบ้าน ทำให้ห้องนั่งเล่นมีความโปร่งสบาย ได้รับแสงธรรมชาติแบบเต็มที่

ถัดเข้ามาเป็นห้องทานอาหารที่มีพื้นที่ค่อนข้างโปร่ง เพราะได้ประตูที่เชื่อมออกหลังบ้านได้ ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติ และเป็นจุดระบายอากาศและกลิ่นอาหารภายในบ้านได้ด้วย

ขนาดห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาด 6-8 ที่นั่ง กำลังดี มีพื้นที่รอบ ๆ โต๊ะสำหรับเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก

ติดกับห้องทานอาหารจริง ๆ จะกั้นเป็นห้องนอน 4 หรือห้องนอนผู้สูงอายุค่ะ โดยพื้นในห้องนี้จะปูด้วย SPC ลายไม้ ได้ความเหมาะสมกับการเป็นห้องพักผ่อนมากขึ้น

โดยในบ้านตัวอย่างก็ตกแต่งมาให้ดูเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ หรือ Double Living Room ก็ทำให้ภาพรวมของพื้นที่โถง Common Area ดูกว้างขึ้น ซึ่งเราสามารถทำแบบนี้ได้เหมือนกันนะ โดยทุบเอาผนังห้องออกได้เลยเพราะด้วยโครงสร้างสามารถให้เราปรับเปลี่ยนได้ไม่ยากค่ะ

มาที่อีกฝั่งของตัวบ้าน จะเป็นโซนที่มีความ Private มากขึ้น โดยเค้าจะจัดเป็นโถงทางเดินเชื่อมไปยังฟังก์ชันต่าง ๆ

ห้องแรกเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอน 5 โดยผนังในบ้านมาตรฐานจะกั้นเป็นแบบทึบและติดตั้งประตูบานสวิงแบบมาตรฐานมาให้นะ

พื้นในห้องนี้จะปูด้วย SPC เช่นกันค่ะ ถ้าใครมีสมาชิกในบ้านหลายคนก็สามารถปรับเป็นอีก 1 ห้องนอน เพื่อรองรับการอยู่อาศัยได้ แต่ถ้าเป็นครอบครัวคนยุคใหม่ สมาชิกในบ้านไม่เยอะมาก ก็สามารถทำห้องนี้เป็นห้องทำงานได้สบาย ๆ มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างเลย

ถัดเข้ามาโซนด้านในจะเป็นโถงทางเดินที่เชื่อมตรงเข้ามาจากบริเวณที่จอดรถ เราจะเห็นว่ามีพื้นที่เป็นช่องไว้ให้เราทำตู้เก็บรองเท้า และชั้นวางของอเนกประสงค์ได้ด้วย ตรงนี้ก็จะช่วยให้บ้านมีระเบียบมากขึ้นนะ

บริเวณโถงนี้จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอที่ใช้ควบคุมระบบความปลอดภัยต่างๆ ในบ้าน โดยบ้านทุกหลังจะมี Home Automation ที่เรียกว่าระบบ Ruejai Home OS สามารถสั่งเปิด-ปิด ไฟ, ปลั๊ก และเครื่องปรับอากาศได้จาก Ruejai Application เพิ่มความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย 

ติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor ติดตั้งมาให้ทั้งหลัง ถ้ามีการงัดแงะระบบดังที่ตัวบ้าน และส่งสัญญาณเตือนไปที่ป้อม รปภ.รวมถึงแจ้งเตือนไปยังเบอร์มือถือที่ลงทะเบียนไว้ 

และยังมีตัว Smoke Detector ติดตั้งไว้ให้ 3 จุด คือที่ห้องรับแขก โถงบันไดชั้น 2 และ ห้อง Master Bedroom และ Heat Detector ที่ห้องครัว

เข้ามาดูในพื้นที่ครัวไทยที่กั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวทรง L-Shape ได้ มีเดินระบบรองรับไว้ครบแล้ว พร้อมพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

ช่องแสงในครัวติดตั้งมาให้ 2 จุดเลย เป็นหน้าต่างบานสไลด์ ระดับกำลังพอดีกับการทำเคาน์เตอร์ครัว

ติดกับครัวเป็นส่วนห้องน้ำรับรองชั้น 1 ที่นี่จะเตรียมส่วนอาบน้ำไว้ให้ด้วยนะ เพราะมีห้องนอนชั้นล่างถึง 2 ห้อง ก็สามารถมาใช้งานในห้องนี้ได้ โดยพื้นในห้องน้ำเค้าจะทำเป็นแบบ Step Free เพื่อลดโอกาสการสะดุดซึ่งจะเป็นผลให้เกิดอาการบาดเจ็บของผู้สูงอายุและเด็กเล็ก

สุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ Cotto โดยอ่างล้างมือจะติดตั้งมาให้พร้อมช่องเก็บของขนาดใหญ่ใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์มาตรฐานพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ในส่วนห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมชั้นวางของและเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

มาที่บริเวณโถงบันได จะมีห้องเก็บของใช้พื้นที่ใต้บันได 1 ห้อง

ขนาดห้องเป็นความสูงฝ้าที่เราสามารถเดินเข้าไปหยิบของได้ง่าย ไม่ต้องก้มค่ะ พร้อมกับติดหลอดไฟมาให้แล้วด้วย ใช้งานได้สะดวก

บันไดโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวลูกนอนไม้สำเร็จรูป มีราวจับตั้งแต่บันไดขั้นแรก

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย

ตัวโถงบันไดมีช่องแสงบานใหญ่รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่างเต็มที่

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงฝ้ามาตรฐานจะอยู่ที่ 2.8 ม. เช่นกัน ส่วนพื้นจะปู SPC ทั้งชั้น

ฟังก์ชันส่วนแรกเราจะเจอกับ Family Area เป็นศูนย์รวมของสมาชิกในบ้านบนชั้น 2 ซึ่งพื้นที่ตรงนี้เราสามารถปรับเป็นมุมนั่งพักผ่อนแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ หรือใครจะไว้ทำงาน, ออกกำลังกาย หรือเป็นมุมอ่านหนังสือสงบ ๆ บนชั้น 2 ก็ดีค่ะ

ฟังก์ชันห้องนอนที่ชั้น 2 จะมีทั้งหมด 3 ห้อง เดี๋ยวเราไปดูที่ห้องแรกเป็นห้อง Master Bedroom กันค่ะ

พื้นที่ในห้องจะจัด Layout ออกมาให้เราจัดการได้ง่ายค่ะ แบ่งโซนพักผ่อนและ Walk-in Closet มาแล้วเรียบร้อย

จุดเด่นของห้อง Master Bedroom คือ ฝ้าเพดานที่สูงกว่าปกติด้วยรูปทรงห้องจะอยู่บริเวณหน้าจั่วของบ้านพอดี จึงได้ความสูงฝ้าสูงสุดที่ประมาณ 5.1 ม. เลยทีเดียว โดยในพื้นที่พักผ่อนส่วนแรก เราวางเตียงขนาดคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

ปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวีได้สบาย ๆ

ห้องนี้ได้ระเบียงในตัวด้วยค่ะ พื้นที่ระเบียงถือว่ากำลังดีนะ ปลูกไม้กระถางได้หลายต้น

ราวกันตกใช้เป็นกระจกใส ช่วยเปิดมุมมองให้กับตัวบ้าน

อีกฝั่งเป็น Walk-in Closet มีพื้นที่แยกเป็นสัดส่วนดีเลยค่ะ ตรงนี้เราจะกันประตูเพิ่มเองเพื่อประหยัดค่าแอร์ด้วยก็ได้นะ

ภายใน Walk-in Closet เองก็จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ด้วย ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้ห้องดูโปร่งโล่ง และช่วยให้เราเลือกสีต่าง ๆ ได้อย่างถูกต้องอีกด้วย

พื้นที่ใน Walk-in Closet สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้แบบเต็มพื้นที่ และมีพื้นที่เหลือตรงกลางถ้าใครชอบชั้นวางแบบ Island ก็สามารถวางเพิ่มได้

ติดกับ Walk-in Closet เป็นห้องน้ำในตัว พื้นที่ในห้องน้ำกว้างขวางเลยทีเดียวค่ะ และมีครบทุกฟังก์ชัน ทั้งอ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์, อ่างอาบน้ำ และโซน Shower

อ่างล้างมือติดตั้งมาเป็นอ่างไซซ์ใหญ่ พร้อมเคาน์เตอร์กว้าง มีพื้นที่ให้วางอุปกรณ์เครื่องหอมต่าง ๆ ได้เยอะทีเดียว

โถงสุขภัณฑ์ใช้แบบ Automatic รูปทรงโมเดิร์น ติดตั้งมาให้พร้อมสายชำระ

โซน Shower ติดตั้งมาให้ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower ถ้าใครอยากั้น Shower Box เพิ่มก็สามารถติดตั้งได้เลยไม่ยากค่ะ

อ่างอาบน้ำได้เป็นขนาดใหญ่แบบที่ลงไปนอนแช่ได้แบบสบาย ๆ ค่ะ

ในส่วนห้องนอนรองจะอยู่ที่อีกฝั่งของตัวบ้าน มีทั้งหมด 2 ห้อง

เข้ามาดูห้องแรกเป็นห้องฝั่งหน้าบ้าน ห้องนี้ได้ช่องแสงบานใหญ่ เปิดมุมมองห้องให้ดูกว้างขึ้นและโปร่งสบาย ส่วนขนาดห้องเราวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้เลยค่ะ

ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะทำงาน หรือใครจะติดชั้นวางทีวีก็ได้นะ เพราะเค้าเดินระบบมาให้เรียบร้อยแล้ว

หน้าห้องน้ำเป็นส่วน Walk-in Closet มีช่องแสงบานยาว พื้นที่ในห้องสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำในตัวค่ะ

ภายในห้องแยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อย โดยในโซน Shower จะมีการลดระดับพื้นลงไปเพื่อกันน้ำไหลย้อนมาโซนแห้ง ตรงนี้แนะนำให้ติด Shower Box เพิ่มนะคะ

มาที่ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้จะมีขนาดกำลังดี สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ในห้องได้แบบครบ ทั้งเตียงขนาดประมาณควีนไซซ์, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน

ฝั่งปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีได้

ส่วนห้องน้ำในตัวแยกโซนแห้ง โซนเปียก และติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยระบายความชื้นได้ดีค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นบ้านแบบ SOMMEREN ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. บ้านขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการค่ะ

แปลนชั้น 1 หน้าบ้านเป็นที่จอดรถ 3 จอด แบ่งเป็นจอดในร่ม 2 คัน และภายนอก 1 คัน ส่วนทางเข้าสู่ตัวบ้านมี 2 จุด คือ ประตูจากที่จอดรถและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน

สำหรับฟังก์ชันในตัวบ้านของ Type นี้และแบบที่แล้วจะใกล้เคียงกันค่ะ เพียงแต่ขนาดใหญ่กว่า โดยที่ชั้น 1 จะแบ่งเป็น Common Area พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ส่วนทางฝั่งปีกซ้ายและขวาของบ้านแบ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอนผู้สูงอายุ 2 ห้อง, ห้องครัวไทย และห้องน้ำรับรองชั้นล่าง

แปลนชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น Family Area และ 3 ห้องนอน ประกอบด้วยห้อง Master Bedroom, ห้องนอนรอง 1 และห้องนอนรอง 2 โดยทั้ง 3 ห้องจะมีห้องน้ำในตัว

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถในร่ม 2 คัน ด้านนอก 1 คัน มีห้องเก็บของ, จุดติดตั้ง Ev Charger และประตูทางเข้ารองติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ตามมาตรฐาน

จากที่จอดรถจะเชื่อมมายังบริเวณชานทางเข้าหลักหน้าบ้าน โดยในบ้าน Type นี้จะมีส่วนที่เป็น Slope ที่ให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก

ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านใช้บานสไลด์พร้อมติดตั้งช่องแสงด้านบนและช่องแสงแบบเข้ามุม

เข้ามาภายในบ้านจะเจอพื้นที่โถง Common Area ขนาดใหญ่เชื่อมห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหาร ความสูงฝ้ามาตรฐาน 2.8 ม. ส่วนพื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ขนาด 80*80 ซม.

มองเผิน ๆ ในห้องนั่งเล่นเหมือนได้ผนังกระจกทั้งห้องเลยนะ เพราะหน้าต่างที่เลือกใช้เป็นกระจกแบบเข้ามุมทั้ง 2 บาน ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งมาก ๆ

ถัดมาเป็นส่วนห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาดใหญ่ 6-8 ที่นั่งได้สบาย ๆ 

ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องนอน 4

ห้องนี้เหมาะเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ โดยพื้นที่ในห้องเหมาะที่จะวางเตียง 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า รวมถึงมีห้องน้ำในตัวด้วย 

โดยห้องนี้จะมีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นประตูบานสไลด์ที่ทำให้ห้องดูโปร่งสบายมาก ๆ และยังสามารถเชื่อมพื้นที่กับสวนหน้าบ้านได้ด้วย

ให้ดูช่องแสงที่เชื่อมออกมาตรงสวนหน้าบ้าน มุมนี้ทำเฉลียงแล้วเพิ่มหลังคาระแนงให้ร่มเงาสักหน่อยจะดูร่มรื่นน่าออกมานั่งเล่นมาก ๆ

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวค่ะ

เป็นห้องน้ำที่เตรียมมาให้เหมาะกับผู้สูงอายุ ใช้ขนาดประตูที่กว้าง และ Step Free ใช้ Floor Drain ที่เป็นระนาบเดียวกับพื้นห้อง ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ถ้าใครต้องการติดอุปกรณ์ช่วยพยุงเพิ่มเติมก็สามารถติดตั้งได้เลย

อ่างล้างมือได้เคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ พร้อมกระจกเงาความกว้างเท่าเคาน์เตอร์ ส่วนห้องอาบน้ำมีขนาดกว้างใช้งานได้สะดวก

เราไปดูที่อีกฝั่งของตัวบ้านค่ะ

พื้นที่ติดกับห้องทานอาหารในบ้านมาตรฐานจะกั้นเป็นห้องมาให้อีก 1 ห้อง สำหรับคนที่ต้องการใช้เป็นห้องนอน หรือห้องทำงานก็สามารถใช้งานได้เลย ส่วนถ้าใครอยากได้พื้นที่บ้านที่ดูโปร่ง ๆ หน่อย ก็จัดเป็นส่วน Pantry ขนาดใหญ่แบบนี้ได้ค่ะ 

ถัดเข้ามาที่โถงด้านใน จะมีมุมที่จัดเป็นตู้รองเท้าได้ มุมนี้มีระยะที่ค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว สามารถจุรองเท้าสำหรับครอบครัวใหญ่ได้

ติดกันเป็นส่วนครัวค่ะ โดยในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้เจาะช่องแบบนี้มาให้นะคะ แต่เราเองก็สามารถเจาะช่องแบบนี้ได้ เชื่อมพื้นที่ต่อกับส่วน Pantry ด้านนอก ใช้เป็นมุมจัดเสิร์ฟอาหาร

ขนาดพื้นที่ในห้องครัวนี้ถือว่าค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้จริง เราสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวได้ชุดใหญ่ แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก ส่วนกระเบื้องห้องครัว เปลี่ยนเป็น แกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ดูแลได้ง่ายขึ้น

ส่วนการระบายอากาศภายในห้องครัวจะได้หน้าต่างบานสไลด์ และมีประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก ซึ่งตรงนี้ก็จะเปิดเชื่อมกับโซน Maid Area หลังบ้านค่ะ

โดยตัวลานซักล้างจะเทพื้นปูกระเบื้องและลงเสาเข็มเราก็สามารถที่จะเพิ่มส่วนหลังคาได้ และจากลานซักล้างก็จะเชื่อมโยงพื้นที่ไปถึงส่วนห้องพักแม่บ้าน

ติดกับห้องครัวเป็นห้องน้ำ โดยส่วนนี้เป็นห้องน้ำรับรองที่มีการเตรียมพื้นที่ห้องอาบน้ำไว้ให้ เผื่อเราจะปรับให้มีห้องนอน 5 ที่ชั้นล่างได้ด้วย

บันไดโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวลูกนอนไม้สำเร็จรูป มีราวจับตั้งแต่บันไดขั้นแรก และทำชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย มีช่องแสงบานใหญ่รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่างเต็มที่

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นเปลี่ยนเป็นปูด้วย SPC ทั้งชั้น ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. ชั้นนี้จะมีห้องทั้งหมด 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว และพื้นที่ Family Area 

เราสามารถจะจัด Family Area ไว้เป็นมุมไว้นั่งสังสรรค์กันในครอบครัว หรือพาเพื่อน ๆ คนสนิทมา Hang Out ที่บ้านก็ได้

ติดกับห้อง Family Area เราไปดู Master Bedroom

ห้องนี้ในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องโล่ง ขนาดใหญ่ ที่มีห้องน้ำและระเบียงในตัวนะคะ

ห้องนี้ได้ความสูงฝ้าเพดาน 5.1 ม. เปิดช่องแสงมาสูงตามแนวจั่วเลย ทำให้ห้องนี้ได้ความโปร่งสบายมาก ๆ ตัวห้องนี้ยังมีระเบียงเชื่อมออกไปฝั่งหน้าบ้านด้วย

ระเบียงฝั่งหน้าบ้านค่อนข้างกว้างเลย จะจัดวางชุดโต๊ะนั่งดื่มกาแฟเล็ก ๆ หรือปลูกไม้กระถางริมระเบียงหลาย ๆ ต้นก็ได้

อีกฝั่งของห้องเป็น Walk-in Closet

ภายใน Walk-in Closet จะเห็นว่าสามารถกั้นห้องได้ขนาดใหญ่แบบจริงจังเลย จุเสื้อผ้าได้เต็มที่ อยากมีเคาน์เตอร์กลางห้องก็สามารถทำได้แบบนี้เลย

ถัดเข้ามาที่ห้องน้ำ ได้ห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก ได้อ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่

โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ, ได้อ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ นอนแช่ได้ และมีโซน Shower ติดตั้งทั้ง Rain Shower และ Hand Shower มาให้เรียบร้อย

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง ทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดที่ใกล้เคียงกัน และมีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง 

เราเข้ามาดูการตกแต่งในห้องแรก จะเห็นว่าพื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงขนาดควีนไซซ์ได้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง มีระยะให้อยู่ได้แบบสบาย ๆ 

ปลายเตียงมีพื้นที่ส่วน Walk-in Closet แยกไว้ให้แบบเป็นสัดส่วน สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวแยกโซนแห้งโซนเปียกไว้ให้เรียบร้อย พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า 

อีกฝั่งเป็นห้องอาบน้ำขนาดใหญ่ ลดระดับพื้นแยกโซนไว้ให้ ส่วนฉากกั้นอาบน้ำเราก็สามารถกั้นเพิ่มเองได้ค่ะ

ห้องนอนรองห้องที่ 2 มีพื้นที่กว้าง จัดวางเตียงควีนไซซ์, ตู้เสื้อผ้า ได้สบาย ๆ 

ฝั่งปลายเตียงเป็นห้องน้ำในตัว

ภายในแยกส่วนแห้งและเปียกมาให้มาตรฐาน พร้อมช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า ขนาดใหญ่ ขนาดห้องก็ค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สะดวก

---

ราคา (ต.ค.2565)

• แบบบ้าน VAR ที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท
• แบบบ้าน SOMMEREN ที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ว./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : shorturl.at/lmFH7

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา-วัชรพล ตั้งอยู่ติดถนนจตุโชติ เป็นทำเลบ้านใกล้ทางด่วน เหมาะกับคนที่มองหา ‘บ้านเดี่ยว’ ในทำเลโซนรามอินทรา เดินทางโดยการใช้รถยนต์ส่วนตัว และใช้ทางด่วนเป็นหลัก ในช่วงงบประมาณ 8-15 ล้านบาท

ความอุดมสมบูรณ์ในโซนนี้จะวิ่งไปใช้งานฝั่งลำลูกกา และ สายไหม ได้ง่ายค่ะ ขับรถไปประมาณ 10 นาที ก็เข้าถนนสายไหมแล้ว ถ้าจะซื้อของใช้ประจำวันทั่ว ๆ ไปก็เพียงพอแล้วค่ะ ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น The Promanade, Fashion Island, Central EastVille ทางฝั่งรามอินทราค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ที่ตั้งโครงการใกล้ทางด่วน 2 สาย  คือ ทางด่วนพิเศษฉลองรัช (ด่านจตุโชติ) ทั้งจุดขึ้นและลงทางด่วนจะมี ระยะทางประมาณ 1.7 กม. เท่านั้นเอง วิ่งเข้าเมืองไปลาดพร้าว, ทองหล่อ และ เอกมัย ได้ง่ายค่ะ และ ยังสามารถวิ่งเชื่อมต่อถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ระยะทาง 1 กม. ใช้งานสะดวกทั้งเข้าเมืองโซนพระราม 9 หรือวิ่งออกเมืองก็สะดวก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เนื่องจากเป็นทำเลบ้านใกล้ทางด่วน ที่ตั้งจะอยู่ติดถนนเลียบทางด่วนซึ่งโดยปกติทำเลบ้านแบบนี้จะไม่ค่อยมีรถสาธารณะให้เลือกใช้มากเท่าไหร่อยู่แล้วค่ะ เป็นทำเลบ้านที่คนใช้รถจะมองหากันเป็นหลักมากกว่า

แต่จากที่ตั้งโครงการก็พอมีตัวเลือกให้ใช้งาน ถ้าวันไหนไม่อยากขับรถเองก็เรียก Taxi หน้าโครงการได้ หรือจะให้คนที่บ้านขับไปส่งที่รถไฟฟ้า BTS สถานีคูคต หรือสถานีสายหยุด ที่มีระยะไม่ได้ไกลจากโครงการมากนักก็ได้เช่นกันค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ :โครงการนี้ ถือเป็นโครงการบ้านในแบรนด์บางกอกบูเลอวาร์ดที่ทำราคาออกมาไม่สูงมาก เมื่อเทียบกับบ้านในแบรนด์เดียวกัน คือ เริ่มต้นไม่ถึง 10 ลบ. จึงเหมาะกับคนที่มีงบประมาณช่วง 8-15 ลบ.

ชอบในงานดีไซน์ที่มีความเป็นเอกลักษณ์ เน้นความปลอดภัยในการอยู่อาศัยของสมาชิกในบ้าน และมองหาโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางสวย ๆ ใหญ่ ๆ โดยที่ค่าส่วนกลางของโครงการนี้จะอยู่ที่ 35 บาท/ตร.วา/เดือน เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ส่วนกลางกว่า 3 ไร่ แล้วก็ถือว่าราคาไม่สูงค่ะ

ตัวบ้านจะออกแบบมาเน้นพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านเป็นหลัก ที่ดินรอบบ้านจะไม่ได้เหลือเยอะมากนัก โครงการนี้สามารถรองรับตั้งแต่ครอบครัวขนาดเริ่มต้น ถึงครอบครัวขนาดใหญ่ อยู่กัน 3 Generations มีผู้สูงอายุในบ้าน สมาชิก 4-6 คน อยู่ได้สบาย ๆ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : ที่นี่ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดค่อนข้างใหญ่ มีจำนวนยูนิตเยอะพอสมควรที่ 234 ยูนิต ซึ่งก็มีข้อดีตรงที่ทำให้สามารถทำคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ฟังก์ชันครบได้ ในขณะที่ค่าส่วนกลางไม่สูงมากนัก และในเรื่องของงานดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ก็ถือเป็นจุดเด่นของ SC Asset อีกด้วย

โดยส่วนกลางที่จัดมาให้จะมีทั้งฟังก์ชันส่วน Indoor และ Outdoor Activities ซึ่งประกอบด้วย Guest Lobby, Kid’s Room, Swimming Pool, Co-Working Space, Fitness Room, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนภายในสวน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749, 080-051-4445

Line: @BBRTW

Website : shorturl.at/lmFH7

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ แจ้งวัฒนะ Bangkok Boulevard Signature Chaengwattana
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท | SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	33-0-96.9 ไร่
จำนวนบ้าน	72 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 80.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 356-538 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	3-4 คัน
โซน	นนทบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนชัยพฤกษ์ ถนน 345 ถนนราชพฤกษ์ ถนนติวานนท์ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ทางด่วนขั้นที่ 2 ดอนเมืองโทลล์เวย์
ที่ตั้ง	ถนนชัยพฤกษ์ อำเภอปากเกร็ด จังหวัด นนทบุรี
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ 2569
ราคา	เริ่ม 19.99-45 ล้าน* (ก.ย.65)
ค่าส่วนกลาง	51 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า 7-11 : 800 ม. Lotus’s Go Fresh : 1 กม. Major ปากเกร็ด : 4 กม. The Crystal PTT : 4.4 กม. Home Pro แจ้งวัฒนะ : 4.6 กม. Big C Extra แจ้งวัฒนะ 2 : 5.7 กม. Home Pro ชัยพฤกษ์ : 7.2 กม. Chic Republic : 8.4 กม. Lotus’s รัตนาธิเบศร์ : 10.3 กม. Esplanade งามวงศ์วาน : 10.3 กม. Central แจ้งวัฒนะ : 10.8 กม. พัทธ์ทิพย์ พลาซ่า : 11.5 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 11.7 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ 2 : 12 กม. Pure Place : 12.3 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 12.4 กม. Central Westgate : 16.4 กม. The Walk ราชพฤกษ์ : 19.5 กม. Big C Extra บางใหญ่ : 19.7 กม. The Crystal SB : 23.3 กม. สถานศึกษา SISB Nonthaburi : 500 ม. รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้านนทบุรี : 850 ม. รร.สารสาสน์ วิเทศราชพฤกษ์ : 5.2 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี : 5.4 กม. รร.นานาชาติเด่นหล้า : 7.6 กม. รร.สาธิตปทุม : 10 กม. รร.นนทบุรี วิทยาลัย : 11.2 กม. รร.พระหฤทัย นนทบุรี : 11.2 กม. รร.หอวังนนทบุรี : 14.2 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ปากเกร็ด 2 : 4.6 กม. รพ.วิภาราม ปากเกร็ด : 4.6 กม. รพ.กรุงไทย : 4.9 กม. รพ.มงกุฎวัฒนะ : 10.7 กม. รพ.เวิลด์เมดิคอล : 11 กม. รพ.พระนั่งเกล้า : 15 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 18.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สไตล์ยุโรป Guest Lobby สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 21 ม. แยกสระเด็ก ฟิตเนส Co-Working Space Meeting Room Kid’s Room สวนสาธารณะ 1 ไร่ สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1749, 063-669-1600
Website	https://m.scasset.com/AVQr

---

---

ทำเลที่ตั้ง

ถนนชัยพฤกษ์ อำเภอปากเกร็ด จังหวัด นนทบุรี

พิกัดโครงการ : 13.935469, 100.481073

โครงการ Bangkok Boulevard Signature แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บนถนนหอการค้าไทย หรือ ถนนทางหลวงชนบท สาย 2051 ที่เชื่อมต่อถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง หรือถนน 345 และถนนชัยพฤกษ์

ซึ่งถนนหอการค้าไทยเป็นถนนส่วนบุคคลที่บริหารโดย Property Perfect แต่บุคคลทั่วไปสามารถเดินทางผ่านเข้า-ออกได้ค่ะ และจากถนนเส้นหลักเองก็ยังมีเส้นย่อยที่เชื่อมออกไปยังที่ต่าง ๆ ได้ด้วย

สภาพแวดล้อมโดยรวมบนถนนสายนี้จะเป็นเส้นที่มีโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ใหญ่ ๆ หลายโครงการ ทั้งในปัจจุบันและในอนาคตที่กำลังจะเกิดขึ้น โดยปัจจุบันจะยังคงมีที่ดินเปล่าใหญ่ ๆ อยู่หลายแปลง บรรยากาศโดยรวมจึงมีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูงเลยค่ะ

การเดินทางเข้าเมือง สามารถใช้ถนนชัยพฤกษ์วิ่งไปทางแยกปากเกร็ดเชื่อมเข้าถนนแจ้งวัฒนะ มีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้นวิ่งเข้าออกเมืองได้ หรือตรงไปออกวิภาวดีรังสิตแล้วยิงยาวเข้าเมืองได้ หรือจากแยกปากเกร็ดวิ่งเข้าถนนติวานนท์ไปเข้าถนนงามวงศ์วานเชื่อมเข้าถนนวิภาวดีรังสิตและถนนพหลโยธินได้ จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองได้เลยเช่นกัน ส่วนถนนราชพฤกษ์สามารถไปเชื่อมเข้าถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนนครอินทร์, ถนนบรมราชชนนี, เพชรเกษม ยาวไปเชื่อมเข้าสาทร, สีลม, พระรามสี่ได้

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนชัยพฤกษ์และถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง(345) วิ่งออกไปเชื่อมเข้าถนนบางกรวย-กรุงเทพและถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรีได้ จากนั้นเชื่อมออกปทุมธานี สุพรรณบุรีได้เลย หรือมาตัดเข้าถนนกาญจนาภิเษกไปโซนบางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาได้

อีกโซนวิ่งมาทางใต้ คือมาทางบางแค บางขุนเทียน มาออกสมุทรปราการ, ลาดกระบังได้ จะมีทางด่วนตรงเส้นกาญจนาฯ ให้ใช้งาน และยังสามารถใช้ถนน 345 วิ่งไปอีกฝั่งจะไปโซนรังสิต ตัดเข้าเมืองเอก หรือไปออกถนนปทุมธานี-รังสิต เชื่อมออกถนนพหลโยธินตรงฟิวเจอร์พาร์ค เชื่อมออกต่างจังหวัดไปอยุธยา, นครนายก, ปราจีนบุรี หรือ สระแก้วได้เลย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช : 9 กม.

• ถนนชัยพฤกษ์ : 1.7 กม.
• ถนน 345 : 2.9 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 3 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 6.8 กม.

• ห้าแยกปากเกร็ด : 4.5 กม.
• สามแยกสนามบินน้ำ : 8.8 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 9.7 กม.
• สี่แยกคลองประปา : 9.7 กม.
• สี่แยกแคราย : 10.2 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ทำเลโซนนี้จะเหมาะกับคนใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักค่ะ แต่ก็มีตัวเลือกในส่วนของรถไฟฟ้าให้ใช้งาน โดยในปัจจุบันจะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักน้อย-ท่าอิฐ ห่างจากโครงการประมาณ 11.3 กม. ซึ่งจะมีอาคารจอดแล้วจร รองรับอยู่ประมาณ 1,071 คัน สามารถมาจอดทิ้งไว้แล้วนั่งรถไฟฟ้าต่อได้ค่ะ

นอกจากนั้นในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีชมพู โดยสถานีใกล้สุดคือสถานีปากเกร็ด ตรงห้าแยกปากเกร็ด ระยะทางจากโครงการถึงห้าแยกปากเกร็ดประมาณ 7 กม.  ตามแผนจะแล้วเสร็จประมาณ 2566 ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ บนถนนหอการค้าไทยถือว่าใช้ชีวิตได้สะดวกพอสมควร เพราะจะมีทั้งร้านสะดวกซื้ออย่าง Lotus’s Go Fresh และ 7-11 หลายสาขา รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่ในละแวกนี้ก็มีหลายร้าน

รวมถึงมีโรงเรียนนานาชาติ SISB ที่ตั้งจะอยู่ติดกับโครงการเลยค่ะ ถ้ามีแพลนจะส่งลูกหลานเรียนโรงเรียนนานาชาติอยู่แล้ว ที่นี่ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเพราะช่วยให้เด็ก ๆ ใช้ชีวิตง่าย ไม่ต้องตื่นแต่เช้าเพื่อเดินทางไปเรียนและได้ใกล้ชิดผู้ปกครองด้วยค่ะ

และในวงกว้างตัวทำเลยังสามารถเชื่อมต่อไปยังโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงโดยรอบ ไม่ว่าจะเป็นโซนราชพฤกษ์ ที่มีทั้งห้างสรรพสินค้า Community mall หลากหลาย ถือเป็นถนนเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงตลอดเส้นทาง

อย่าง Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์, The Crystal ชัยพฤกษ์, HomePro ชัยพฤกษ์, Pure Place ราชพฤกษ์ ในอนาคตอันใกล้ก็จะมี Central WestVille ราชพฤกษ์, Big C North ราชพฤกษ์, Lotus’s North ราชพฤกษ์ เข้ามาเปิดเพิ่มความคึกคักให้กับทำเลโซนนี้อีกมากค่ะ

และยังสามารถไปยัง โซนบางใหญ่ ที่มี Hub ตรง Central Westgate และ IKEA บางใหญ่ นอกจากนั้นก็ยังมี Hypermarket และ ตลาด เช่น Big C Extra, Index Living Mall, The Square บางใหญ่, ตลาดกลางบางใหญ่

สถาบันการศึกษาชั้นนำไม่ไกลจากโครงการมีหลายแห่ง เช่นรร.สารสาสน์ วิเทศราชพฤกษ์, รร.นานาชาติเด่นหล้า, รร.นนทบุรี วิทยาลัย, รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้านนทบุรี, SISB Nonthaburi, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี, รร.สาธิตปทุม, รร.หอวังนนทบุรี, รร.พระหฤทัย นนทบุรี เป็นต้น

ส่วนโรงพยาบาลก็มีให้เลือกออกไปใช้บริการหลายที่ เช่น รพ.ปากเกร็ด 2, รพ.ปากเกร็ด, รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์, รพ.วิภาราม ปากเกร็ด, รพ.กรุงไทย, รพ.เวิลด์เมดิคอล, รพ.พระนั่งเกล้า, รพ.มงกุฎวัฒนะ

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 800 ม.
• Lotus’s Go Fresh : 1 กม.
• Major ปากเกร็ด : 4 กม.
• The Crystal PTT : 4.4 กม.
• Home Pro แจ้งวัฒนะ : 4.6 กม.
• Big C Extra แจ้งวัฒนะ 2 : 5.7 กม.
• Home Pro ชัยพฤกษ์ : 7.2 กม.
• Chic Republic : 8.4 กม.
• Lotus’s รัตนาธิเบศร์ : 10.3 กม.
• Esplanade งามวงศ์วาน : 10.3 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ : 10.8 กม.
• พัทธ์ทิพย์ พลาซ่า : 11.5 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 11.7 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ 2 : 12 กม.
• Pure Place : 12.3 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 12.4 กม.
• Central Westgate : 16.4 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ : 19.5 กม.
• Big C Extra บางใหญ่ : 19.7 กม.
• The Crystal SB : 23.3 กม.

สถานศึกษา

• SISB Nonthaburi : 500 ม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้านนทบุรี : 850 ม.
• รร.สารสาสน์ วิเทศราชพฤกษ์ : 5.2 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี : 5.4 กม.
• รร.นานาชาติเด่นหล้า : 7.6 กม.
• รร.สาธิตปทุม : 10 กม.
• รร.นนทบุรี วิทยาลัย : 11.2 กม.
• รร.พระหฤทัย นนทบุรี : 11.2 กม.
• รร.หอวังนนทบุรี : 14.2 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ปากเกร็ด 2 : 4.6 กม.
• รพ.วิภาราม ปากเกร็ด : 4.6 กม.
• รพ.กรุงไทย : 4.9 กม.
• รพ.มงกุฎวัฒนะ : 10.7 กม.
• รพ.เวิลด์เมดิคอล : 11 กม.
• รพ.พระนั่งเกล้า : 15 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 18.1 กม.

---

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เริ่มต้นบน ถนนแจ้งวัฒนะ > ข้ามสะพานพระราม 4  > เข้าสู่ถนนชัยพฤกษ์ > จากนั้นกลับรถแล้วเลี้ยวเข้าถนนหอการค้าไทย > โครงการ Bangkok Boulevard Signature แจ้งวัฒนะ

เริ่มการเดินทางกันบนถนนแจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าเข้าสะพานพระราม 4 ถนนเส้นนี้จะมีความเจริญสูง และหลากหลาย มีทั้งแหล่งงาน สถานที่ราชการขนาดใหญ่, ห้าง Central แจ้งวัฒนะ, รพ.เวิลด์เมดิคอล, HomePro, Big C, Major Hollywood เป็นต้น

เราขับตรงกันมาเรื่อย ๆ จะเห็นป้ายขึ้นสะพานพระราม 4

ข้ามสะพานพระราม 4 มาแล้ว มองหาป้ายมุ่งหน้าราชพฤกษ์

ลงจากสะพานพระราม 4 แล้ว เราจะเข้าสู่ถนนชัยพฤกษ์

ชิดซ้ายแล้วกลับรถใต้สะพานกลับรถจุดแรก

กลับรถแล้วเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนหอหารค้าไทย ซึ่งจะมีจุดสังเกตคือป้ายชื่อรวมโครงการหมู่บ้านต่าง ๆ เห็นชัดเจน

จากปากทางถนนหอการค้าไทยฝั่งถนนชัยพฤกษ์ เราขับต่อเข้าไปประมาณ 2.1 กม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือค่ะ

บรรยากาศบนถนนหอการค้าไทยจะมีความร่มรื่น ดูเรียบร้อย ระหว่างทางจะผ่านร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารหลายร้าน โดยร้านแรกที่เราจะขับผ่านกันคือ Lotus’s Go Fresh

ผ่านวงเวียนแรกมาจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11

ขับต่อมาอีกหน่อยก็จะถึงโครงการ Bangkok Boulevard Signature แจ้งวัฒนะ แล้วค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

ที่ดินผืนใหญ่ ๆ รอบโครงการทั้งหมดจะเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร ระดับ Luxury Class และโรงเรียนนานาชาติ SISB ที่กำลังก่อสร้าง และตั้งอยู่ติดกับตัวโครงการเลยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับโครงการ Bangkok Boulevard แจ้งวัฒนะ 2
• ทิศตะวันออก ติดกับโครงการ Bangkok Boulevard แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนหอการค้าไทย
• ทิศใต้ ติดกับโรงเรียนนานาชาติ SISB

ภาพบรรยากาศรอบ ๆ โครงการ ภาพนี่ถ่ายจากบนคลับเฮาส์ของโครงการ Bangkok Boulevard Signature แจ้งวัฒนะ จะเห็นว่าบรรยากาศโดยรวมของถนนหอการค้าบริเวณหน้าโครงการดูร่มรื่นและมีระเบียบดีนะคะ

บริเวณทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนหอการค้าไทย มีสะพานเชื่อมเข้าสู่ที่ตั้งโครงการ

ฝั่งขวามือจะมีถนนทางเข้า Bangkok Boulevard อีกหนึ่งโครงการ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard Signature แจ้งวัฒนะ พัฒนาอยู่บนที่ดินประมาณ 33 ไร่ มีจำนวนยูนิตเพียง 72 ยูนิต เท่านั้นค่ะ 

จุดเด่นของของโครงการนี้ คือบรรยากาศ Modern Romantic ภายในโครงการที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Bled Castle ซึ่งเป็นปราสาทริมทะเลสาบจากยุคกลาง เก่าแก่ที่สุด ในประเทศสโลวีเนีย ทำให้ได้ความเป็นยุโรปตั้งแต่พื้นที่ส่วนกลางไปจนถึงตัวบ้าน ซึ่งการออกแบบบ้านสไตล์นี้ก็นับว่าเป็นแนวถนัดของ SC Asset เค้าเลยทีเดียวค่ะ

การออกแบบ Main Gate แยกทางเข้า-ออก พร้อมทางเข้าคนเดินแยก ใช้รั้วเหล็กรางเลื่อนที่มีความแน่นหนา ช่วยบังสายตาได้ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะใช้ Smart Pass ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ 

บริเวณหน้า Main Gate ตกแต่งด้วยสวนหย่อม เพิ่มความร่มรื่น

โครงการนี้เน้นความปลอดภัยค่ะ ด้วยการแบ่งโซนส่วนกลางและโซนพักอาศัยอย่างชัดเจน

โดยเค้าจะใช้ Double Gate Security คือ จะมีตัว Main Gate ด้านหน้า และ Double Gate โซนพื้นที่ส่วนกลางอีก 1 ชั้น ก่อนจะเข้าไปถึงโซนพักอาศัยด้านใน เพราะฉะนั้นพื้นที่ส่วนกลางจึงสามารถใช้รับรอง Visitor ได้แบบไม่ต้องกังวลในเรื่องของความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยเลย โดยการคัดกรองในตัว Double Gate ก็จะใช้ Smart Pass ค่ะ

หลังจากที่เราผ่าน Main Gate มาแล้ว จะเจอพื้นที่ส่วน Facility หลัก เป็นอาคารคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ โซนด้านหน้าเป็นถนนหลักกว้าง 12 ม. และในซอยย่อยเป็นถนนกว้าง 9 ม. ซึ่งเราจะเห็นว่าบรรยากาศภายในโครงการจะดูโปร่งโล่งมาก เพราะเค้าเอาสายไฟลงดินทั้งหมดค่ะ

ตัวคลับเฮาส์จะดูมีสไตล์ที่ชัดเจน มีการดึงเอาจุดเด่นจาก Bled Castle มาใช้ ซึ่งตัวอาคารจะเป็นสไตล์ผสมผสานระหว่าง Gothic และ Renaissance  ไม่ว่าจะเป็นหอคอยที่ดูเด่นมองเห็นตั้งแต่หน้าโครงการ และสไตล์อาคารที่มีการใช้ซุ้มประตูโค้ง มีความเป็นยุโรปและมีขนาดใหญ่มาก ๆ ค่ะ

ทางเข้าอาคารคลับเฮาส์ปูพื้นทำทางเดินขนาดใหญ่เชื่อมเข้าไปถึงตัวอาคาร

สำหรับทางขึ้นตัวอาคารจะมีส่วนที่เป็น Ramp รองรับ Universal Design ที่อำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยทุกวัย รวมถึงการขึ้นไปใช้งานบนชั้น 2 ก็จะมี Stair Lift ให้ใช้งานด้วย

ฟังก์ชันที่ชั้น 1 จะมี Guest Lobby ขนาดใหญ่มาก ๆ ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ในปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขาย ในอนาคตก็จะถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้าน

โซนด้านนอกเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาวประมาณ 21 ม. แยกสระเด็ก

ข้างสระพื้นที่ Semi Outdoor เป็น Terrace ริมสระ ที่สามารถมานั่งพักผ่อนได้แบบไม่ต้องตากแดด มุมมองจากพื้นที่นั่งพักผ่อนจะเห็นวิวสระว่ายน้ำผ่านซุ้มประตูโค้ง ดูหรูหรา

จัดวาง Sunbed และชุดโต๊ะนั่งรับรองหลายชุดค่ะ

พื้นที่ชั้น 1 ติดกับสระว่ายน้ำจะมีส่วนห้องน้ำแยกชาย-หญิง และ Disabled  พร้อมห้องอาบน้ำและ Locker ไว้ให้ใช้งาน โดยภายในห้องน้ำ Disabled จะมีอุปกรณ์ช่วยพยุงต่าง ๆ ครบ

ภายในห้องน้ำหญิงและชายแบ่งโซนห้องน้ำ, อ่างล้างมือ และ Locker ใช้โทนสีที่ประกอบด้วยไม้และหิน ให้ความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติ

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบพร้อมใช้งาน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower

ในห้องน้ำชายเตรียมโถปัสสาวะมาให้ตามนี้

ตัวอาคารจะสามารถขึ้นไปใช้งานได้ 3 ชั้น โดยการใช้งานตัวอาคารจะมีทั้งส่วนบันไดและ Stairlift สำหรับผู้สูงอายุ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอพื้นที่โถงเชื่อมไปยังห้องฟิตเนสและ Co-Working Space

ภายในห้องฟิตเนสจะมีขนาดใหญ่มาก ๆ พอเทียบว่ามีแค่ 72 ยูนิต แล้วถือว่าใช้งานได้เหลือ ๆ เลยค่ะ โดยบรรยากาศจะดูโปร่งเพราะมีช่องแสงรอบห้อง มองเห็นวิวภายในโครงการได้

อุปกรณ์ออกกำลังมาให้ถือว่าครบครันเลยค่ะ ทั้งลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า, ดัมเบลคละน้ำหนัก 

และ Multi Machine สำหรับบริการกล้ามเนื้อครบทุกส่วน

อีกฝั่งเป็นห้อง Co-Working Space ทั้งห้องนั่งทำงานรวม, Meeting

อีกฝั่งเป็นโซนแยกห้องนั่งทำงานที่แยกไว้เป็นส่วนตัวอีก 2 ห้อง สำหรับคนที่อาจจะต้องมานั่งประชุม หรือเรียนออนไลน์ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว

ด้านในห้องนั่งทำงานส่วนตัว

โดยห้อง Co-Working Space นี้ จะเชื่อมต่ออยู่กับ Kid’s Room ที่กั้นห้องด้วยผนังกระจกทำให้ผู้ปกครองดูแลเด็ก ๆ ได้ง่าย

อีกฝั่งแบ่งเป็นห้อง Meeting

ภายในห้อง Meeting Room จัดเป็นโต๊ะขนาดใหญ่ 8 ที่นั่ง

ภายในห้อง Kid’s Room จัดเครื่องเล่นและชุดโต๊ะนั่งทำการบ้านสำหรับเด็ก ๆ

ที่ชั้น 3 เป็นระเบียงกว้าง ๆ ชั้น Rooftop มีพื้นที่นั่งชมวิวภายในและหน้าโครงการ

วิวภายในโครงการดูเป็น Village สไตล์ยุโรป น่ารัก

ส่วนกลางอีกจุดจะอยู่ช่วงประมาณกลางโครงการ เป็นพื้นที่สวนขนาดประมาณ 1 ไร่

จัดเป็นสวนสไตล์ยุโรปที่จะมีทั้งสระน้ำและตัวอาคารที่ทำออกมาในสไตล์ยุโรปเช่นกัน

ภายในสวนจัดทางเดินโดยรอบ เป็นสวนที่เน้นไม้ที่มีทรงพุ่มค่อนข้างชัดเจนซึ่งเป็นสไตล์ที่โดดเด่นในการจัดสวนสไตล์ยุโรปค่ะ

---

แบบบ้าน

มีบ้านให้เลือก 3 แบบ คือ 

• Boka พื้นที่ใช้สอย 356 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 80.5 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 3 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน

• Bloke พื้นที่ใช้สอย 453 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 91 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 4 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน

• Bled พื้นที่ใช้สอย 538 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 101.50 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 4 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน

• Boka พื้นที่ใช้สอย 356 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 80.5 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 3 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

• Bloke พื้นที่ใช้สอย 453 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 91 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 4 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

• Bled พื้นที่ใช้สอย 538 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 101.50 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 4 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้าน 2 แบบ คือ

• Bloke พื้นที่ใช้สอย 453 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 91 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 4 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน

• Bled พื้นที่ใช้สอย 538 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 101.50 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 4 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน

เริ่มกันที่แบบบ้าน Bloke พื้นที่ใช้สอย 453 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 91 ตร.วา หน้าตาภายนอกออกแบบมาในสไตล์ Modern Romantic มีความเป็นยุโรปชัดเจนด้วยหลังคาจั่ว และ Modern ด้วยเส้นตรงที่ใช้ในการออกแบบ

จุดเด่นของตัวบ้าน คือเป็นบ้านหน้ากว้าง ทำให้ช่องแสงภายในบ้านถูกกระจายกันไปอย่างทั่วถึงในทุกจุด ทำให้ได้บ้านที่มีความโปร่ง ระบายอากาศได้ดี และ ตัวบ้านก่อสร้างด้วย Conventional มีความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนต่อเติมในอนาคต

แปลนชั้น 1 ตัวบ้านรองรับการจอดรถ 4 คัน โดยจะเป็นการจอดรถในร่ม 3 คัน และด้านนอกอีก 1 คัน สำหรับการเข้าสู่ภายในตัวบ้านจะมี Terrace ขนาดใหญ่ เชื่อมตรงจากที่จอดรถ และประตูทางเข้ารองที่เข้าจากที่จอดรถได้โดยตรง

ภายในตัวบ้านแบ่งโซน Common Area เป็นโถงขนาดใหญ่ ฟังก์ชันสามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นได้ 2 จุด ด้านหน้าเป็นห้องนั่งเล่นหลัก และด้านหลังเป็นห้อง Double Living  Area และอีกส่วนเป็นห้องทานอาหารขนาดใหญ่ที่สามารถเพิ่มในส่วน Pantry ไว้ในพื้นที่เดียวกันได้

ส่วนอีกฝั่งของตัวบ้านจะมีห้องนอน 4 หรือห้องนอนผู้สูงอายุ พร้อมห้องน้ำในตัวและโซน Service แบ่งเป็นห้องครัวไทย, ห้องน้ำรับรอง และโซน Maid Area ที่เชื่อมออกมาจากส่วนครัวไทยได้

แปลนชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น 1 ห้อง Master Bedroom, 2 ห้องนอนรอง และ 1 พื้นที่ Family Area โดยห้องนอน Master Bedroom จะแยกจากห้องนอนรองอีก 2 ห้องพอสมควร จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น

หน้าบ้านมาตรฐานใช้รั้วเหล็กรางเลื่อน พร้อมอุปกรณ์มาตรฐานที่ติดตั้งมาให้หน้าบ้าน จะมีกล่องจดหมาย เลขที่บ้าน และกริ่งหน้าบ้าน พร้อมช่องเก็บขยะหน้าบ้าน

เตรียมพื้นที่สำหรับการติดตั้งระบบรั้วไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย มีแยกทางเข้าสำหรับคนเดิน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถในร่ม 3 คัน ด้านนอก 1 คัน หน้ากว้างประมาณ 9.4 ม. โดยพื้นลานจอดรถในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นทรายล้าง โครงสร้างหลักที่มีการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเพื่อป้องกันการทรุดไว้แล้ว ส่วนด้านนอกจะเป็น Slope โครงสร้าง Slab on Ground แยกจากตัวบ้าน

บริเวณที่จอดรถจะมีห้องเก็บของที่เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้ และติดตั้งจุดรองรับ Ev charger มาให้ 1 จุด โดยเค้าจะเดินไฟ 3 เฟส มาให้รองรับการใช้งานหนัก ๆ ได้เต็มที่ 

และมีประตูทางเข้ารองที่เข้าไปก็เจอส่วนครัวเลย เวลาซื้อของมาก็ให้แม่บ้านเข้าไปเก็บได้สะดวก

ประตูบานนี้ติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung ใช้งานได้ทั้ง Password และ Keycard

จากที่จอดรถจะมีทาง Slope เชื่อมไปสู่เฉลียงหน้าบ้าน ช่วยอำนวยความสะดวกให้ผู้สูงอายุ หรือเด็ก ๆ ให้เดินขึ้นลงได้สะดวก

บริเวณเฉลียงหน้าบ้านจะมีขนาดกว้าง มีชายคาคลุมตลอดทาง เราจึงเดินมาเข้าประตูหน้าบ้านได้โดยไม่ต้องกังวลเวลาที่มีฝนตก และยังสามารถวางชั้นวางรองเท้าหน้าบ้านได้ด้วย

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ Common Area ความสูงฝ้า 2.8 ม. ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ขนาดใหญ่ 60*120 ซม.

จุดเด่นของบ้าน Type นี้ คือหน้ากว้างของห้องนั่งเล่นมีขนาดใหญ่ เปิดเข้าบ้านมาแล้วจะได้ความรู้สึกที่เปิดโล่ง และสามารถจัดวางชุดโซฟานั่งรับแขก รวมถึงทีวีขนาดใหญ่ได้เลย

จากห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อเข้ามายังส่วนห้องทานอาหาร จะเห็นว่าพื้นที่ตัวนี้จะมีขนาดกว้างเช่นกัน ตามหน้ากว้างของตัวบ้านเลย จึงสามารถจัดแบ่งโซนย่อย ๆ ได้ถึง 3 ส่วน

ช่องแสงที่ใส่มาให้ก็เต็มทั้ง 2 ฝั่งผนังทำให้ภาพรวมของพื้นที่โถงนี้ดูโปร่งมาก ๆ และยังช่วยเชื่อมพื้นที่กับสวนด้านนอกได้อีกด้วย

โซนฝั่งซ้ายมือสุดเป็นพื้นที่ของ Double Living หรือห้องนั่งเล่นที่มีความเป็นส่วนตัวขึ้นมาอีกระดับนึง อาจจะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนสบาย ๆ ของคนในครอบครัว วันไหนอากาศดีก็สามารถเปิดประตูชมวิวสวนไปด้วยก็ได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาด 6-8 ที่นั่ง กำลังดีนะ

โซนด้านในสุดก็สามารถ Built-in ส่วน Pantry เพิ่มได้ หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นบาร์เครื่องดื่ม หรือ Coffee Station แบบจริงจังก็ดี

จากส่วน Common Area เราพามาดูที่อีกฝั่งของบ้าน จะเป็นโซนที่มีความ Private มากขึ้น ลักษณะการวางแปลนจะเชื่อมทุกห้องด้วยโถงทางเดิน

ห้องแรกทางฝั่งขวามือเป็นห้องนอน 4 หรือห้องนอนผู้สูงอายุที่มาพร้อมห้องน้ำในตัว โดยในบ้านตัวอย่างลองจัดเป็นห้องทำงานมาให้ดูค่ะ จะเห็นว่าบรรยากาศโอเคเลย มีช่องแสงขนาดใหญ่ และสามารถจัดวางโต๊ะทำงานและโซฟาไว้นั่งเอนหลังได้ด้วย

ถ้าเราจะจัดเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียงควีนไซซ์ได้นะ

ในห้องนี้จะมีมุม Walk-in Closet มาให้เรียบร้อย พื้นที่ค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว

มาพร้อมห้องน้ำในตัวที่เตรียมมาให้เหมาะกับผู้สูงอายุ พื้นภายในเป็น Step Free มีการใช้ Floor Drain ที่เป็นระนาบเดียวกับพื้นห้อง ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ถ้าใครต้องการติดติดอุปกรณ์ช่วยพยุงเพิ่มเติมก็สามารถติดตั้งได้เลย

สุขภัณฑ์มาตรฐานที่ติดตั้งมาให้จะมีอ่างล้างมือขนาดใหญ่พร้อมลิ้นชักเก็บของ และกระจกเงา

โถสุขภัณฑ์สเปกมาตรฐานใช้แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระ

พื้นที่อาบน้ำติดตั้งฝักบัวพร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย รวมถึงมีการเจาะช่องวางของมาให้แล้วด้วยค่ะ พร้อมใช้งานเลย

พื้น Step Free ให้ผู้สูงอายุใช้งานได้ง่าย

ฝักบัวมาตรฐานแบบปรับขนาดหยดน้ำได้ ยี่ห้อ Kohler

ถัดเข้ามาด้านในบริเวณโถงทางเดินจะมีพื้นที่สำหรับติดตั้งตู้รองเท้าขนาดใหญ่ ใครอยากเพิ่มเป็นพื้นที่ไว้วางของเล็ก ๆ น้อย ๆ อย่างพวกกุญแจ หมวก ก็สามารถดีไซน์เองได้เลย

บริเวณโถงตรงนี้จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอที่ใช้ควบคุมระบบความปลอดภัยต่าง ๆ ในบ้าน โดยจะมี  Paradox แสดงผลติดตั้งไว้ในตัวบ้านบริเวณโถงบันไดชั้น 1 และหน้าห้อง Master Bedroom ถ้ามีการงัดแงะระบบดังที่ตัวบ้าน และส่งสัญญาณเตือนไปที่ป้อม รปภ.รวมถึงแจ้งเตือนไปยังเบอร์มือถือที่ลงทะเบียนไว้

และยังมีตัว Smoke Detector ติดตั้งไว้ให้ 3 จุด คือที่ห้องรับแขก โถงบันไดชั้น 2 และ ห้อง Master Bedroom และ Heat Detector ที่ห้องครัว แจ้งเตือนเมื่ออุณหภูมิสูงเกิน 57 องศา

พร้อม Home Automation ที่เรียกว่าระบบ Ruejai Home OS สามารถสั่งเปิด-ปิด ไฟ, ปลั๊ก และเครื่องปรับอากาศได้จาก Ruejai Application เพิ่มความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย ทั้งหมดนี้ติดตั้งมาให้เป็นอุปกรณ์มาตรฐานในบ้านทุกหลังค่ะ

เรามาดูในห้องน้ำรับรองแขกหรือ Powder Room ห้องนี้ใช้กระจกเงาบานใหญ่เลยและมีพื้นที่เคาน์เตอร์กว้างเป็นพิเศษ สำหรับเตรียมวางผ้าขนหนูหรือสบู่ล้างมือต่าง ๆ

โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ

ถัดเข้ามาด้านในสุดเป็นส่วนครัวไทยที่มีกั้นแยกไว้ให้เป็นสัดส่วน

ช่องแสงในห้องครัวจะใช้หน้าต่างบานสไลด์บานใหญ่ค่ะ รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะพอสมควร

พื้นที่ในห้องครัวสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ โดยทางโครงการจะมีเตรียมงานระบบต่าง ๆ ไว้ให้เรียบร้อย

มาที่บริเวณโถงบันได ติดกับพื้นที่โถงบันไดจะมีห้องเก็บของแบบจริงจัง พื้นที่ด้านในจุของได้เยอะพอสมควรพร้อมติดตั้งหลอดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ใช้งานได้สะดวก

ส่วนบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดไม้มะค่า กว้าง 1.2 ม. และ มีราวจับตั้งแต่บันไดขั้นแรก

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย 

โถงบันไดสูงโปร่ง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่ Family Area เป็นจุดต้อนรับแรก พื้นเปลี่ยนเป็นปูด้วย Engineering Wood ทั้งชั้น

ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โถงโล่ง ๆ นะคะ ในส่วนห้อง Family Area จะไม่ได้มีกั้นผนังตกแต่งมาให้แบบในบ้านตัวอย่าง

พื้นที่โถง Family Area นี้เปรียบเสมือนใจกลางบ้านบนชั้น 2 ค่ะ เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่เราจัดวางฟังก์ชันให้คนในบ้านมานั่งรวมตัวกันได้ และยังเป็นจุดที่ระบายอากาศกลางบ้านที่ช่วยให้บ้านโปร่งสบาย

ในการที่จะปรับเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน เราสามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้เลยนะ

จาก Family Area จะสามารถเชื่อมออกมาที่ระเบียงภายนอกได้ด้วยค่ะ เป็นระเบียงขนาดใหญ่ที่มีชายคาคลุม ทำให้เราสามารถใช้งานตัวระเบียงได้จริง หรือถ้าไม่ได้ออกมาใช้งานอะไรก็เป็นส่วนที่ทำให้ตัวผนังบ้านไม่ต้องโดยแดดโดยตรง ช่วยลดความร้อนภายในได้อีกจุดนึงนะ

เราไปดูห้องนอนห้องแรกกันค่ะ เป็นห้อง Master Bedroom

เข้ามาภายในห้องจะเห็นการแบ่งสัดส่วนที่มีหลายมุมเลย ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่พักผ่อน, ตรงกลางเป็นมุมนั่งทำงานส่วนตัว และขวามือเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว แต่ในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีกั้นผนังตกแต่งมาให้นะคะ

สำหรับจุดเด่นในห้อง Master Bedroom คือเค้าจะเปิดฝ้าให้สูงเท่ากับความสูงจั่วเลยค่ะ สูงอยู่ที่ประมาณ 4.8 ม. เลยทีเดียว

การใช้งานในห้องนี้จัดวางโซฟาได้สบาย ๆ ไม่มีอะไรต้องกังวลนะ เพราะพื้นที่ในห้องกว้างมาก แล้วแต่เราเลือกแบบมาเลย

ช่องแสงโดยรอบห้องที่เป็นไฮไลท์คือบริเวณตัวจั่วค่ะ ที่เค้าเปิดให้สูงตามรูปทรงจั่วแบบนี้เลย ได้บรรยากาศที่แปลกใหม่และโปร่งสบาย

หน้าบ้านจะเชื่อมกับระเบียงในร่ม มีพื้นที่กว้างเราสามารถวางชุดโต๊ะกาแฟได้สบาย ๆ

อีกส่วนจะมีมุมนั่งพักผ่อนเอนกประสงค์ในห้องค่ะ

มุมนี้ใครเอาไว้นั่งทำงานหรืออ่านหนังสือก็ดีนะ มีความเป็นส่วนตัวสุด ๆ

ติดกันเป็นห้อง Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ใช้งาน 2 คนได้สบาย ๆ มีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าชุดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก ได้อ่างล้างมือแบบ His & Her, โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ, ได้อ่างอาบน้ำ Jacuzzi และมีโซน Shower พร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วย

มุมอ่างอาบน้ำบรรยากาศดีทีเดียว มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้า รับแสงธรรมชาติเข้ามาแบบเบา ๆ

ห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวมาให้ 2 แบบ ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง

พื้นที่ในห้องนอนรองนี่ถือว่ากว้างขวางเลยทีเดียวค่ะ เป็น Master Bedroom ขนาดย่อม ๆ ได้เลยเพราะมีทั้ง Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

พื้นที่ในห้องจัดวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ทั้งเตียงควีน/คิงส์ไซซ์, โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง และชั้นวางทีวีปลายเตียง

หน้าห้องน้ำก็มีพื้นที่ Walk-in Closet แบบเป็นสัดส่วนพร้อมช่องแสง

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อย แต่จะไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำกั้นแยกมาให้นะ

มาที่ห้องนอนรองห้องที่ 2 ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอคือ Walk-in Closet ซึ่งในห้องจริงเราสามารถเลือกขนาดพื้นที่ได้เองเลยนะ เพราะจะได้เป็นห้องโล่ง ๆ ค่ะ

ติดกันเป็นห้องน้ำในตัว

ห้องนี้ใช้กระเบื้องที่มีโทนสีเข้มขึ้นมาหน่อย ส่วนฟังก์ชันก็จะแยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อยแล้วเช่นกัน

ภายในพื้นที่พักผ่อนสามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมโต๊ะทำงานและโซฟาขนาดเล็ก ๆ ไว้นั่งพักผ่อนได้

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็น แบบบ้าน Bled ขนาด 538 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 101.5 ตร.วา เป็นบ้านไซซ์ใหญ่สุดในโครงการค่ะ มองจากหน้าบ้านหลังนี้จะเห็นชัดเลยว่าเป็นบ้านที่เน้นหน้ากว้างมาก ๆ ให้ความรู้สึกเป็นบ้านหลังใหญ่สุด ๆ

แปลนชั้น 1 โซนหน้าบ้านจะแบ่งเป็นที่จอดรถ 4 คัน เชื่อมต่อมายัง Terrace กว้าง ๆ หน้าบ้าน ส่วนฟังก์ชันด้านในจะเน้น Common Area เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ที่รวมทั้งห้องนั่งเล่น, ห้อง Double Living Room และห้องทานอาหาร

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นโซน Private แบ่งเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องน้ำรับรอง, ห้องครัวไทยที่เชื่อมต่อออกไปยังโซน Maid Area ขนาดใหญ่หลังบ้าน ที่มาพร้อมห้องพักแม่บ้านและห้องน้ำค่ะ

แปลนชั้น 2 แบ่งเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ ตรงกลางบ้านเป็น Family Area และอีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถในร่ม 3 คัน ด้านนอก 1 คัน โดยพื้นลานจอดรถในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นทรายล้าง โครงสร้างลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเพื่อป้องกันการทรุดไว้แล้ว ส่วนด้านนอกจะเป็น Slope Slab on Ground แยกจากตัวบ้าน

บริเวณที่จอดรถจะมีห้องเก็บ, ประตูทางเข้ารองพร้อม Digital Door Lock และติดตั้งจุดรองรับ Ev charger มาให้ 1 จุด

ส่วนด้านข้างจะเชื่อมไปยังโซน Maid Area ที่จะมีทั้งส่วนลานซักล้าง ห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ แยกไว้อย่างเป็นสัดส่วน และสามารถเชื่อมเข้าส่วนครัวไทยได้

Maid Area จะเป็นพื้นที่ในร่มทั้งหมดนะคะ รวมถึงมุมสำหรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า/อบผ้า ก็อยู่ในร่มแล้ว ช่วยถนอมเครื่องใช้ไฟฟ้าได้

จากที่จอดรถจะเชื่อมมาที่เฉลียงหน้าบ้าน ซึ่งตรงนี้เราสามารถเข้าบ้านได้หลายจุดเพราะช่องแสงที่ชั้น 1 ส่วนใหญ่จะใช้เป็นประตูบานสไลด์หมดเลย ที่สำคัญคือจะมีจุดที่อยู่ใกล้กับที่จอดรถ เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ข้อดีคือถ้ามีเหตุฉุกเฉินก็สามารถเคลื่อนย้ายได้สะดวกรวดเร็ว 

ทางเดินขึ้นบ้านเป็น Slope เป็นจุดที่อยู่ติดกับห้องนอนผู้สูงอายุค่ะ

ส่วนประตูทางเข้าหลักของตัวบ้านจะใช้เป็นบานไม้สักแท้ เปิดกว้างได้ 2 ฝั่ง

เข้ามาในตัวบ้านส่วนแรกจะเจอโถง Common Area ความสูงฝ้า 2.8 ม. ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ขนาดใหญ่ 60*120 ซม. ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ ที่เราจัดแบ่งสัดส่วนได้เอง ไม่ได้มีผนังหรือเสากั้นมาแบบในบ้านตัวอย่างนะคะ 

สำหรับการจัดฟังก์ชันในพื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งจุดเด่นของตัวบ้านคือช่องแสงเราจะเห็นตั้งแต่ส่วนแรกเลยว่าได้เป็นประตูบานสไลด์ 2 มุม ทำให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นได้ความโปร่งสบาย ส่วนการใช้งานเราก็สามารถวางชุดโซฟารับแขกขนาดใหญ่ได้เลย

ถัดเข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ห้องทานอาหารขนาดใหญ่ เราจัดวางโต๊ะทานข้าว 8-10 ที่นั่งได้สบาย ๆ และด้วยขนาดของห้องเราสามารถแบ่งบางส่วนไว้ทำ Pantry ขนาดใหญ่ และ Double Living ได้ค่ะ

มุม Pantry ที่ให้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง ทำโต๊ะ Island เป็นมุมนั่งทานข้าวเช้าเบา ๆ ได้

โดยพื้นที่ส่วนนี้ในบ้านมาตรฐานเค้าจะเป็นพื้นที่ห้องโถงยาว ๆ คือหน้ากว้างขนาดใหญ่เลย 

สุดผนังมาตรฐานของตัวบ้านจะอยู่ตรงนี้ค่ะ ของจริงใช้เป็นประตูบานสไลด์และกระจกเข้ามุม ซึ่งก็ช่วยให้ห้องดูโปร่งสว่าง 

แปลงที่ดินข้างบ้านที่เหลือใครอยากต่อเติมออกไปเป็นยิมส่วนตัวแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ หรืออยากเป็น Glass House หรือสระว่ายน้ำก็ได้ค่ะ

เก็บภาพมาให้ดูเป็นไอเดียการต่อเติม Private Gym ออกมาหน้าตารับกับตัวบ้าน แค่เลือกใช้โทนสีที่มาในโทนเดียวกันก็ช่วยได้เยอะเลยทีเดียว

มาที่อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นโถงทางเดินเชื่อมไปยังส่วน Service และห้องนอนผู้สูงอายุ

ห้องนอนผู้สูงอายุจะปูด้วยพื้น Soft Floor ของ SCG ช่วยซับแรงกระแทก และมีสัมผัสที่นุ่มกว่าพื้นทั่ว ๆ ไป พื้นที่ในห้องวางเตียงใหญ่ขนาดควีนไซซ์ได้นะคะ

และมีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ใช้งานได้สบาย ๆ เลย

ห้องนี้จะมาพร้อมห้องน้ำในตัวที่เตรียมมาให้เหมาะกับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ ตั้งแต่ ขนาดประตูที่กว้าง และ Step Free ใช้ Floor Drain ที่เป็นระนาบเดียวกับพื้นห้อง ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ถ้าใครต้องการติดติดอุปกรณ์ช่วยพยุงเพิ่มเติมก็สามารถติดตั้งได้เลย

ติดกันเป็นห้องน้ำรับรองแขก ใช้โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ

อีกฝั่งเป็นอ่างล้างมือพร้อมพื้นที่เคาน์เตอร์และที่เก็บของใต้อ่าง

เข้ามาด้านในสุดเป็นโถงทางเข้าจากที่จอดรถ ซึ่งมุมนี้เราสามารถทำตู้เก็บรองเท้าได้ค่ะ

ติดกันเป็นห้องครัวไทย ขนาดพื้นที่ในห้องครัวนี้ใหญ่เลยทีเดียวค่ะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวได้ชุดใหญ่ แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก ส่วนกระเบื้องห้องครัว เปลี่ยนเป็น แกรนิตโต้ 60 x 60 ดูแลได้ง่ายขึ้น

ส่วนการระบายอากาศภายในห้องครัวจะได้หน้าต่างบานสไลด์เต็มผนังฝั่งหลังบ้านเลย เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ 

และมีประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก ซึ่งตรงนี้ก็จะเปิดเชื่อมกับโซน Maid Area หลังบ้านค่ะ

มาที่ส่วนโถงบันได จะมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ ภายในติดไฟมาให้ด้วย ใช้งานได้สะดวก

ส่วนบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดไม้มะค่า มีความกว้างถึง 1.3 ม. และ มีราวจับตั้งแต่บันไดขั้นแรก

และทำชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย มีช่องแสงบานใหญ่รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่างเต็มที่

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นเปลี่ยนเป็นปูด้วย Engineering Wood ทั้งชั้น ชั้นนี้จะมีห้องทั้งหมด 3 ห้องนอนขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว และพื้นที่ Family Area ที่เราขึ้นมาก็จะเจอเป็นจุดแรกค่ะ 

พื้นที่ในส่วน Family Area นี้ เราสามารถที่จะจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนสบาย ๆ แบบเป็นส่วนตัวเฉพาะคนในครอบครัวได้เลย

จุดเด่นของห้องนี้คือ มีช่องแสงขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงที่มีขนาดกว้างให้เรามีความยืดหยุ่นในการขยายพื้นที่การใช้งาน และรับแสงธรรมชาติเข้ามาที่ส่วนกลางบ้านได้ โดยเราจะจัดเป็นมุมไว้นั่งสังสรรค์กันในครอบครัว หรือพาเพื่อน ๆ คนสนิทมา Hang Out ที่บ้านก็ได้

ไปดูที่ห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

ห้องนี้ในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องโล่ง ขนาดใหญ่ ที่มีห้องน้ำและระเบียงในตัวนะคะ ที่โครงการเค้าลองแบ่งสัดส่วนมาให้ดูตามโซนการใช้งาน ส่วนแรกเป็น Walk-in Closet 

จะเห็นว่าสามารถกั้นห้องได้ขนาดใหญ่แบบจริงจังเลย จุเสื้อผ้าได้เต็มที่ อยากมีเคาน์เตอร์กลางห้องก็สามารถทำได้แบบนี้เลย

ถัดเข้ามาที่ห้องน้ำ ได้ห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก ได้อ่างล้างมือแบบ His & Her, โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ

ได้อ่างอาบน้ำ Jacuzzi ลงไปนอนแช่ 2 คนได้ และมีโซน Shower มาให้ด้วย แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ

ส่วนพื้นที่โซนพักผ่อนด้านในจะมีจุดเด่นคือได้ความสูงฝ้าเพดาน 5.5 ม. สูงโปร่งมาก ๆ โดยการจัดฟังก์ชันในห้องนี้ สามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย ทั้งมุมพักผ่อน วางเตียงคิงส์ไซซ์ได้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง

มีพื้นที่สำหรับเป็น ห้องทำงาน หรือมุมนั่งพักผ่อนเชื่อมต่อระเบียงได้ด้วย

และยังได้ความโปร่งสบายและความสว่างของห้องค่ะ เพราะห้องนี้เปิดช่องแสงขนาดใหญ่เปิดออกไปเชื่อมระเบียงภายนอกซึ่งเป็นระเบียงขนาดใหญ่ สามารถวางเก้าอี้นั่งพักผ่อนได้

เราไปดูที่ห้องนอนรองอีกฝั่งของตัวบ้านกันบ้าง

ถัดมาที่ห้องนอนรองห้องแรก ต้องบอกว่าห้องนอนรองของบ้านหลังนี้ใหญ่ทุกห้องค่ะ เป็นห้อง Master Bedroom ได้เลย เพราะมีทั้ง Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวครบ สามารถวางเตียงควีนหรือคิงส์ไซซ์ได้

ฝั่งปลายเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานได้ และมีพื้นที่สำหรับ Walk-in Closet แบบเป็นสัดส่วน

ในห้อง Walk-in Closet จะเป็นพื้นที่แบ่งส่วนไว้ติดกับห้องน้ำในตัว จริง ๆ จะมีช่องแสงด้านหลังด้วยซึ่งตรงนี้เราก็สามารถออกแบบตู้ให้เว้นตรงช่องแสงไว้ก็ได้นะ

สำหรับห้องนี้จะมีระเบียงในตัวด้วยนะ ทำให้ได้พื้นที่การใช้งานนอกห้องเพิ่ม ช่วยให้รู้สึกว่าห้องกว้างขึ้น และห้องโปร่งด้วยเพราะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาแบบเต็ม ๆ และเป็นระเบียงขนาดใหญ่ที่ใช้งานได้จริง จะปลูกต้นไม้ริมระเบียง หรือออกไปนั่งพักผ่อนก็ได้

ส่วนห้องน้ำในตัวแยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้ตามมาตรฐาน แต่จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ตรงนี้เราก็สามารถติดตั้งเองเพิ่มได้ไม่ยากค่ะ

มาที่ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้เข้ามาส่วนแรกจะเจอ Walk-in Closet ก่อนเลย โดยในบ้านมาตรฐานเราเลือกกั้นขนาดห้องได้เองเลยนะคะ อันนี้เค้าแบ่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง 

ด้านในก็มีขนาดที่ถือว่าใหญ่เลย มีพื้นที่ให้เก็บเสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ 

ติดกันเป็นห้องน้ำในตัว ที่แยกส่วนแห้งและเปียกมาให้มาตรฐาน ขนาดห้องก็ค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สะดวก

ในพื้นที่ส่วนห้องพักผ่อนจะมีช่องแสงบานใหญ่ที่ช่วยรับแสงเข้ามาได้เต็มที่เช่นกัน โดยการจัดฟังก์ชันในห้องก็สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้ค่ะ 

บริเวณปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางทีวีได้อีก

---

ราคา (ก.ย.2565)

• Boka พื้นที่ใช้สอย 356 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 80.5 ตร.วา เริ่มต้น 19.99 ล้านบาท
• Bloke พื้นที่ใช้สอย 453 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 91 ตร.วา เริ่มต้น 23.8 ล้านบาท
• Bled พื้นที่ใช้สอย 538 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 101.50 ตร.วา เริ่มต้น 29.8 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 51 บาท/ตร.ว./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://m.scasset.com/AVQr

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Bangkok Boulevard Signature แจ้งวัฒนะ อยู่บนทำเลที่น่าสนใจมาก ๆ ทางฝั่งกรุงเทพตะวันตก บนถนนหอการค้าไทยที่ได้บรรยากาศการอยู่อาศัยโดยรวมที่ที่มีความเป็น Community บ้านหรู มีทั้งโรงเรียนนานาชาติ และรวมโครงการบ้านระดับ Luxury หลายโครงการบนถนนเส้นนี้ สภาพแวดล้อมเรียบร้อย มีความอุดมสมบูรณ์สูง แต่ไม่พลุกพล่านเท่าถนนเส้นหลัก หาของกินของใช้ง่าย และเติบโตมาอย่างต่อเนื่อง

หาของกินของใช้ได้ง่าย มีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารหลายร้าน และยังใช้งานโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงได้ทั้ง ฝั่งแจ้งวัฒนะ, ราชพฤกษ์, บางใหญ่ มีห้างใหญ่ใกล้โครงการอย่าง Central แจ้งวัฒนะ, Central Westgate และที่สำคัญคือตัวโครงการอยู่ติด SISB และไม่ไกลจากโรงพยาบาลและ Community mall อีกหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนหอการค้าไทย ตัวถนนเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนน 345 และถนนชัยพฤกษ์ สามารถใช้ถนนเส้นหลักได้ทั้งถนนราชพฤกษ์ ,ถนนกาญจนาภิเษก และถนนแจ้งวัฒนะ เดินทางไปยังแหล่งงาน หรือจะวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองก็สะดวก และสามารถเลือกใช้ทางด่วนศรีรัชได้ ระยะทางประมาณ 9 กม

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : . ในปัจจุบันจะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักน้อย-ท่าอิฐ ห่างจากโครงการประมาณ 11.3 กม.ให้เลือกใช้งาน โดยเราสามารถขับรถไปจอดที่อาคารจอดแล้วจรได้ และในอนาคตก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูให้ใช้งาน เป็นสถานีแยกปากเกร็ด ที่จะมีระยะจากโครงการประมาณ 7 กม.

การออกแบบโครงการและบ้าน : บ้าน Bangkok Boulevard จะเป็นบ้านออกแบบมาโดยการเน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ อยู่กัน 3 เจน มีผู้สูงอายุในบ้าน สมาชิก 4-6 คน อยู่ได้สบาย ๆ เป็นบ้านหน้ากว้าง ทำให้ตัวบ้านได้ช่องแสงอย่างทั่วถึง มีความโปร่งสบาย ระบายอากาศได้ดี

เหมาะกับคนที่มองหาบ้านหลังใหญ่ มีฟังก์ชันการใช้งานครบ ต้องการพื้นที่ใช้งานในบ้านได้หลากหลาย และอยากได้ความโปร่งสบายในตัวบ้าน และอยากได้บรรยากาศการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว เพราะที่โครงการนี้มีแค่ 72 ยูนิต เท่านั้นค่ะ อาจจะเป็นคนที่ชอบใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่บ้านและมีพื้นที่ส่วนกลางสวย ๆ ให้ใช้งาน และอยากได้ความสบายใจในการอยู่อาศํยด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา ที่นี่ก็ตอบโจทย์ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ได้ส่วนกลางแบบจัดเต็มมาก ๆ โดยแต่ละโครงการของ Bangkok Boulevard เค้าจะมี Charector ที่แตกต่างกันออกไปตาม Inspiration ของแต่ละโครงการ โดยส่วนกลางของที่นี่จะได้ Inspiration จาก Bled Castle ซึ่งเป็นปราสาทริมทะเลสาบจากยุคกลางในประเทศสโลวีเนีย บรรยากาศในโครงการก็จะมาเป็นแนวยุโรปซึ่งถือเป็นแนวถนัดของ SC Asset เลย ทำให้ดีเทลภาพรวมออกมาดูดี ลงตัว

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749, 063-669-1600

Website : https://bit.ly/3JoxKm5

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา-ศรีนครินทร์ / Bangkok Boulevard Bangna-Srinakarin
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	43-2-52.9 ไร่
จำนวนบ้าน	156 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50.6-102.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	218-362 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 ที่จอดรถ
โซน	บางนา-ศรีนครินทร์
เส้นทางคมนาคม	ถนนหนามแดง ถนนเทพารักษ์ ถนนบางนา-ตราด ถนนศรีนครินทร์ วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก ทางพิเศษบูรพาวิถี รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สำโรง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง
ที่ตั้ง	ถนนหนามแดง ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 10.99 ล้านบาท* (ก.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	52 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Apple Loft, Lotus’s Go Fresh : 300 ม. HomePro ศรีนครินทร์ : 6.2 กม. FoodLand : 7.1 กม. Jas Urban : 7.1 กม. Palm Island Mall, Big C Market : 8.7 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 9.3 กม. Big C ศรีนครินทร์ : 9.4 กม. Imperial World สำโรง : 9.7 กม. Ikea, Mega บางนา : 9.7 กม. ตลาดเอี่ยมเจริญ : 10.2 กม. Lotus’s ศรีนครินทร์ : 10.3 กม. สำโรงเซ็นเตอร์ : 10.3 กม. Index Living Mall บางนา : 11.4 กม. Central บางนา : 11.7 กม. Big C บางนา : 11.8 กม. Big C Super Center : 11.8 กม. Lotus’s บางนา : 11.9 กม. Bangkok Mall : 12 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 12.6 กม. SB Design Square บางนา : 12.6 กม. Paradise Park ศรีนครินทร์ : 12.7 กม. Paradise Place ศรีนครินทร์ : 15.8 กม. สถานศึกษา Singapore International School Suvarnabhumi (SISB) : 650 ม. รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 3.1 กม. รร.บางแก้วประชาสรรค์ : 4.2 กม. รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ : 8.2 กม. รร.เซนต์โยเซฟ บางนา : 8.3 กม. รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ : 9 กม. รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล : 9.4 กม. รร.บางกอกพัฒนา : 10.8 กม. รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูวส์ : 10.9 กม. รร.ราชวินิตบางแก้ว : 11.2 กม. Concordian International School : 11.5 กม. Berkley International School : 13.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางนา 5 : 4.6 กม. รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 5.9 กม. รพ.จุฬารักษ์ 3 อินเตอร์ : 6.3 กม. รพ.เปาโลสมุทรปราการ : 9 กม. รพ.ศิครินทร์ : 9.1 กม. รพ.บางนา 1 : 9.3 กม. รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ : 11.4 กม. รพ.สำโรงการแพทย์ : 11.5 กม. รพ.มนารมย์ : 11.6 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 12.1 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ วัดหนามแดง : 2.4 กม. เมืองแก้ว กอล์ฟ คอร์ส : 13.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ Guest Lobby สระว่ายน้ำระบบเกลือ Fitness Kid’s Room Co-Working Space สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. Easy Pass กล้อง CCTV 41 ตัว
Tel	063-189-8222 หรือ Line : @BBBS (https://lin.ee/ViqOqJK)
Website	https://m.scasset.com/8f8s

---

---

---

รวมบ้านโซนบางนา กม. 5 (บางนา-ศรีนครินทร์) ถนนบัวนครินทร์-ถนนหนามแดง

• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ เริ่ม 50-80 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard บางนา กม.5 เริ่ม 15-35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Mulberry Grove The Forestias Villas เริ่ม 185 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Six Senses Residence The Forestias เริ่ม 193 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Vivaldi บางนา เริ่ม 18.9 ล้าน*
• บ้านแฝดพลูวิลล่า Altitude Forest บางนา เริ่ม 9.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grandio บางนา กม.5 เริ่ม 7-13 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Centro บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 11.9-14.59 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 10-15 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Pimnara ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 6.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 10-18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Baan Issara บางนา เริ่ม 49.90 ล้าน*
• บ้านแฝด-บ้านเดี่ยว The One Life บางนา เริ่ม 6.9 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Unio Town ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 3.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Siri Place เมกาบางนา เริ่ม 2.89 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Altitude Kraf บางนา เริ่ม 3.69-4.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านเดี่ยว Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา 3 เริ่ม 3.5-10 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านเดี่ยว Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา 2 เริ่ม 2.99-12 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Altitude Kraf Vibe บางนา เริ่ม 3.xx ล้าน*
• ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา กม. 5 เริ่ม 2.39 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านพฤกษา ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 2.09 ล้าน*
• บ้านแฝด The Plant บางนา กม.5-ศรีนครินทร์ เริ่ม 4.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Golden Town บางนา กม.5 เริ่ม 2.89 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Britania Mega Town บางนา เริ่ม 3.49 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด-บ้านเดี่ยว Supalai Ville บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 2.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม V Compound บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 3.59-6 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Evercity ศรีนครินทร์-หนามแดง เริ่ม 2.89 ล้าน*

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนหนามแดง ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/bqpRTH1xbpsCZ9DS7

โครงการ Bangkok Boulevard บางนา-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่บนถนนหนามแดง-บางพลี สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยโดยรอบโครงการยังคงเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิมที่มีความคึกคัก และเห็นการพัฒนาของโครงการจัดจรรที่เพิ่มเข้ามาบนถนนเส้นนี้อย่างต่อเนื่อง แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของทำเล ที่เป็นส่วนรองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งกรุงเทพตะวันออกอีกหนึ่งโซนค่ะ

ด้วยกายภาพของทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนเทพารักษ์, ถนนศรีนครินทร์, ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และถนนบางนา-ตราด ทำให้การเดินทางของโซนนี้สะดวกทั้งการเดินทางออกไปทางฝั่งสมุทรปราการ, เข้าแหล่งงานในโซนบางนา-ตราด และเดินทางเชื่อมเข้าสู่โซน CBD ด้วยทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนเฉลิมมหานคร หรือทางพิเศษบูรพาวิถีเพื่อเชื่อมต่อเข้าสู่โครงการได้

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางหลัก ๆ สามารถใช้ถนนหนามแดง-บางพลี เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้หลายเส้นตามที่กล่าวไปข้างต้น เส้นหลักที่ใช้เดินทางในย่านนี้ได้สะดวกก็จะมีถนนศรีนครินทร์ เราสามารถใช้ถนนศรีนครินทร์วิ่งขึ้นเหนือไปเชื่อมกับถนนบางนา-ตราด แล้วก็สามารถเลือกได้ว่าจะใช้ทางด่วน หรือวิ่งเส้นทางปกติซึ่งใช้งานได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นขาเข้าหรือขาออกตัวเมือง โดยระยะจากถนนศรีนครินทร์วิ่งมาถึงโครงการประมาณ 4.7 กม.

และจากถนนหนามแดง-บางพลี ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนเทพารักษ์ที่ใช้งานได้ทั้งขาเข้าและขาออกเมือง ถ้าเข้าเมืองวิ่งตรงออกมาเชื่อมกับถนนสุขุมวิท เส้นนี้ก็วิ่งง่ายเลยค่ะ ตรงอย่างเดียวเข้าสู่กรุงเทพชั้นในได้สบาย ๆ

ส่วนการวิ่งออกนอกตัวเมืองก็สามารถใช้ถนนเทพารักษ์ วิ่งยาวไปโซนบางพลี, บางบ่อได้เลย หรือจะวิ่งไปโซนสุวรรณภูมิ/ลาดกระบัง ก็ออกมาเส้นกิ่งแก้ว วิ่งตรงอย่างเดียวถึงสุวรรณภูมิในระยะทางประมาณ 18.8 กม. เท่านั้นค่ะ หรืออีกตัวเลือกคือใช้วงแหวนกาญจนาภิเษกก็ขับยาวเข้าสุรรณภูมิหรือไปย่านลาดกระบังได้ง่ายเช่นกันค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก ตรงด่านเทพารักษ์ ซึ่งจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 4 กม. หรือใช้เวลาขับจากโครงการประมาณ 6-10 นาที ก็ถึงจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

และถ้าใครใช้ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือวิ่งจากทางด่วนบูรพาวิถีกลับเข้าโครงการ ก็จะมีจุดลงทางด่วนที่อยู่ไม่ไกลค่ะ โดยลงจากทางด่วนแล้วใช้เส้นเทพารักษ์เข้าซอยแฟร์เท็กซ์ ระยะถึงโครงการแค่ 2.9 กม. หรือใช้เวลาประมาณ 6-10 นาที เท่านั้นเอง

สรุปแยก และถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนเทพารักษ์ : 1.2 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 3.8 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 4.7 กม.
• ถนนบางนา : 6.6 กม.
• ถนนแบริ่ง : 7.2 กม.
• ถนนแพรกษา : 8.7 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 9.2 กม.
• แยกเทพารักษ์ : 9.2 กม.
• แยกสีลาซาล : 11.2 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เป็นอีกหนึ่งโซนที่กำลังจะมีรถไฟฟ้าไม่ไกลบ้านให้ใช้งานค่ะ โดยรถไฟฟ้าสายที่วิ่งมาทางโซนนี้จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ลาดพร้าว-สำโรง) สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีศรีด่าน มีระยะทางจากโครงการประมาณ 4.8 กม. ซึ่งตอนนี้กำลังก่อสร้างตัวสถานีให้เห็นเป็นรูปเป็นร่าง ดูมีอนาคต โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะเป็นเส้นทางเชื่อมต่อจากลาดพร้าวมาถึงสำโรง และสามารถเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีส้ม และ Airport Rail Link ได้

ส่วนตอนนี้ก็มี BTS สำโรง ให้เลือกใช้งานค่ะ เป็นเส้นทาง BTS เส้นหลักอีกเส้นที่นั่งเข้าเมืองได้สะดวกมาก ๆ เหมือนกัน โดยระยะทางจากโครงการถึงสถานีจะมีระยะประมาณ 9.2 กม.

ซึ่งการเดินทางไปถึงสถานีรถไฟฟ้า, ไปต่อรถเมล์ หรือไปสถานที่อื่น ๆ นั้น เราสามารถออกมาหน้าโครงการแล้วโบกเรียกรถโดยสารได้เลย ทั้ง Taxi, พี่วินมอเตอร์ไซค์ และรถสองแถวค่ะ โดยบนถนนหนามแดง-บางพลี จะมีรถสองแถว สายสำโรง–หนามแดง–บางพลี ที่เราสามารถนั่งไปต่อรถเมล์บนนถนเส้นหลักได้ทั้งถนนศรีนครินทร์, ถนนเทพารักษ์ และถนนบางนา-ตราด ซึ่งจะมีหลายสายวิ่งผ่านค่ะ

• ถนนศรีนครินทร์ : สายที่ผ่าน 145 และ 553
• ถนนเทพารักษ์ : สายที่ผ่าน 116
• ถนนบางนา-ตราด : สายที่ผ่าน 2, 38, 45, 46, 98, 132, 180 และ 558

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลนี้ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ขนาดใหญ่ ทั้งศรีนครินท์และบางนา โดยจากโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ทั้ง Jas Urban, Lotus’s, Food Land, Makro, Big C และ ห้างใหญ่อย่าง Paradise Park, Paradise Place, Seacon Square ศรีนครินทร์ ที่นับเป็นแหล่ง Shopping หลักของย่านศรีนครินทร์ค่ะ

โซน บางนา-ตราด ที่มีห้างใหญ่หลายแห่ง ทั้ง Central บางนา, Big C, Mega และ Ikea บางนา และในอนาคตอันใกล้นี้จะมี Bangkok Mall ที่ตั้งอยู่ใกล้ ๆ แยกบางนา ปัจจุบันกำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ

โดยเค้ามีแผนที่จะทำเป็นทั้งส่วนที่เป็นห้างสรรพสินค้า, โรงแรม และมีส่วนที่เป็น Bangkok Arena ด้วยความจุ 16,000 ที่นั่ง เหมาะกับการจัดงานคอนเสิร์ต แข่งขันกีฬา และ Event ใหญ่ หากโครงการเสร็จสมบูรณ์จะเป็นศูนย์การค้าใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ

ส่วนใกล้ ๆ โครงการบนเส้นหนามแดงบางพลีจะมีร้านอาหารแนว Local ทานง่าย ๆ อยู่หลายร้าน และที่ใกล้โครงการจะมี Apple Loft และ Mini Big C ที่เราไปซื้อของง่าย ๆ เข้าบ้านได้ นอกจากนั้นก็จะมีตลาดและ Hypermarket บนถนนเทพารักษ์ อย่างตลาดมิ่ง, ตลาดเพิ่มทรัพย์, Mini Big C, Lotus’s Go Fresh

หรือถ้าเราไม่ออกมาซื้อหรือมาหาทานเองก็สามารถสั่งผ่าน Application ต่าง ๆ ได้ ก็จะมีร้านที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการซึ่งก็จะมีค่าส่งที่ไม่แพงมากค่ะ โดยรวมแล้วก็เพียงพอที่จะใช้ชีวิตประจำวันค่ะ

และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิตทั้งสถานศึกษาและสถานพยาบาลที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการหลายแห่ง เช่น รพ.เปาโลสมุทรปราการ, รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์, รพ.จุฬารักษ์ 2 และในโซนใกล้เคียงทางฝั่งศรีนครินทร์, บางนา และเส้นสุขุมวิท จะมีรพ.สำโรงการแพทย์, รพ.มนารมย์, รพ.ศิครินทร์, รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ, รพ.บางนา 1 และ รพ.ไทยนครินทร์

ส่วนโรงเรียนจะมีหลายแห่งค่ะ ที่ใกล้โครงการจะมี รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ, Concordian International School, รร.บางแก้วประชาสรรค์, รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ, รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ, รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล ขยับออกไปในโซนใกล้เคียงจะมี รร.เซนต์โยเซฟ บางนา, รร.นานาชาติสิงคโปร์ สุวรรณภูมิ (SISB), รร.ราชวินิตบางแก้ว, รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูวส์, รร.บางกอกพัฒนา และ Berkley International School

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Apple Loft, Lotus’s Go Fresh : 300 ม.
• HomePro ศรีนครินทร์ : 6.2 กม.
• FoodLand : 7.1 กม.
• Jas Urban : 7.1 กม.
• Palm Island Mall, Big C Market : 8.7 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 9.3 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ : 9.4 กม.
• Imperial World สำโรง : 9.7 กม.
• Ikea, Mega บางนา : 9.7 กม.
• ตลาดเอี่ยมเจริญ : 10.2 กม.
• Lotus’s ศรีนครินทร์ : 10.3 กม.
• สำโรงเซ็นเตอร์ : 10.3 กม.
• Index Living Mall บางนา : 11.4 กม.
• Central บางนา : 11.7 กม.
• Big C บางนา : 11.8 กม.
• Big C Super Center : 11.8 กม.
• Lotus’s บางนา : 11.9 กม.
• Bangkok Mall : 12 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 12.6 กม.
• SB Design Square บางนา : 12.6 กม.
• Paradise Park ศรีนครินทร์ : 12.7 กม.
• Paradise Place ศรีนครินทร์ : 15.8 กม.

สถานศึกษา

• Singapore International School Suvarnabhumi (SISB) : 650 ม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 3.1 กม.
• รร.บางแก้วประชาสรรค์ : 4.2 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ : 8.2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ บางนา : 8.3 กม.
• รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ : 9 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล : 9.4 กม.
• รร.บางกอกพัฒนา : 10.8 กม.
• รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูวส์ : 10.9 กม.
• รร.ราชวินิตบางแก้ว : 11.2 กม.
• Concordian International School : 11.5 กม.
• Berkley International School : 13.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางนา 5 : 4.6 กม.
• รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 5.9 กม.
• รพ.จุฬารักษ์ 3 อินเตอร์ : 6.3 กม.
• รพ.เปาโลสมุทรปราการ : 9 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 9.1 กม.
• รพ.บางนา 1 : 9.3 กม.
• รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ : 11.4 กม.
• รพ.สำโรงการแพทย์ : 11.5 กม.
• รพ.มนารมย์ : 11.6 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 12.1 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ

• วัดหนามแดง : 2.4 กม.
• เมืองแก้ว กอล์ฟ คอร์ส : 13.3 กม.

---

การเดินทาง

เริ่มการเดินทางจาก ถนนบางนา-ตราด > ถนนศรีนครินทร์ > ถนนหนามแดง-บางพลี > โครงการ Bangkok Boulevard บางนา-ศรีนครินทร์

เราเริ่มการเดินทางกันบนถนนบางนา-ตราด มุ่งหน้าถนนศรีนครินทร์

โดยเราสามารถที่จะใช้ทางคู่ขนานถนนบางนา-ตราดก็ได้ หรือถ้าช่วงที่รีบเร่งก็วิ่งเข้ามาใช้เส้นทางหลักได้ค่ะ ตามป้ายมุ่งหน้าถนนเทพารักษ์กันไปยาว ๆ

พอถึงเห็นป้ายสัญลักษณ์เบี่ยงซ้ายไปเทพารักษ์ให้เราเตรียมชิดเลนซ้ายไว้เลย

เบี่ยงออกทางคู่ขนานถนนบางนา-ตราด

ออกมาบนเส้นคู่ขนาน เราจะสามารถแวะห้างหรือ Community Mall ระหว่างทางได้ อย่างที่เราวิ่งผ่านมาก็จะมี Mega และ IKEA บางนา และอีก community Mall เปิดใหม่คือ Att U Park บางนา ด้านในมีร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อและร้านกาแฟ

ถัดมาเราจะขับผ่าน รพ.WIH

ขับตรงตามเส้นทางคู่ขนานมาเรื่อย ๆ ก็ถึงแยก เราเลี้ยวซ้ายเชื่อมเข้าถนนศรีนครินทร์

จากนั้นเราขับตรงมาเรื่อย ๆ ขึ้นสะพานข้ามแยกลาซาลเพื่อความรวดเร็ว โดยที่แยกนี้เราจะเจอสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีแรกที่เราขับผ่าน คือ MRT ศรีลาซาล นั่นเอง

จากนั้นเราขับลงจากสะพานแล้วเราก็จะผ่าน Makro และ Big C ศรีนครินทร์ แวะซื้อของเข้าบ้านได้

ถัดมาผ่าน MRT ศรีแบริ่ง อีก 1 สถานี

ช่วงใกล้ ๆ จะถึงถนนหนามแดง เราจะผ่าน Foodland ศรีนครินทร์ ทางซ้ายมือ

ถัดมาเป็น Jas Urban ศรีนครินทร์

ถึง MRT ศรีด่าน แล้วเราเตรียมเบี่ยงซ้ายค่ะ

ช่วงก่อนเลี้ยวเข้าถนนหนามแดง-บางพลี เราจะเริ่มเห็นป้ายโฆษณาของโครงการแล้ว

ถึงถนนหนามแดง-บางพลี เราเลี้ยวซ้ายเข้าเลยค่ะ หรือถ้าตรงไปอีกก็สามารถไปใช้เส้นเทพารักษ์ ก็วิ่งเข้าโครงการได้เหมือนกัน

หลังจากขับเข้ามาบนถนนหนามแดง-บางพลี แล้ว เราขับตรงตามทางไปประมาณ 4.7 กม. ก็จะถึงที่ตั้งของ โครงการ Bangkok Boulevard บางนา-ศรีนครินทร์ ค่ะ

เข้ามาบนถนนหนามแดงแล้วจะผ่านตลาดเพิ่มทรัพย์ทางซ้ายมือ

ถัดมาเป็น Mini Big C

และ PTT Station ทางขวามือ

นอกจากนั้นก็ยังมี Lotus Express

เข้ามาเรื่อย ๆ เราจะผ่านวัดหนามแดง

ถัดมาเป็นตลาดมิ่ง

และ รร.นานาชาติไทย-สิงคโปร์ SISB

ขับต่อมาอีกไม่นานเราก็จะถึงโครงการ Bangkok Boulevard บางนา-ศรีนครินทร์ แล้วค่า

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ โดยจะมีทั้งบ้านและทาวน์เฮาส์ดั้งเดิมของคนในพื้นที่ และโครงการบ้านจัดสรรทั้งขนาดกลางและขนาดใหญ่ค่ะ

บางส่วนเป็นลักษณะของห้องแถวและอาคารพาณิชย์ติดถนนซึ่งจะเปิดเป็นธุรกิจแบบ Local อย่างร้านอาหาร, เครื่องดื่ม, ร้านรับซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้า, ร้านซ่อมรถจักรยานยนต์ เป็นต้น และมีบางส่วนเป็นโกดังขนาดเล็กและขนาดกลาง นอกจากนั้นก็จะเป็นที่ดินเปล่าและโครงการจัดสรรข้างเคียง

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า และบางส่วนของโครงการพิมรานา ศรีนครินทร์-บางนา
• ทิศใต้ ติดกับถนนหนามแดง-บางพลี และ หมู่บ้านศุภาลัย เบลล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับโครงการ V Compound บางนา-ศรีนครินทร์
• ทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้านศุภาลัย เบลล่า และที่ดินเปล่า

มาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการกันค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการจะเป็นบ้านดั้งเดิมของคนแถวนี้ และ Apartment 4 ชั้น ด้านล่างมีร้านขายของชำเล็ก ๆ

ฝั่งซ้ายมือติดกับที่ดินโครงการเป็นที่ดินเปล่า ฝั่งตรงข้ามเป็นหมู่บ้าน Evercity

ถัดมาเป็นทางเข้าหมู่บ้านศุภาลัย เบลล่า

และอาคารสำนักงาน+โกดังด้านหลัง สูง 3 ชั้น

ติดกับโครงการทางฝั่งซ้ายมือ เป็นโครงการ V Compound บางนา-ศรีนครินทร์ จาก SC Asset

ถัดมาเป็นโกดังของบริษัทเวลดิ้งเวล

ถัดมาเป็นหมู่บ้านร่มเย็น 2

ติดกันเป็นร้านตัดผม, ร้านขายเครื่องดื่มและร้านจำหน่ายแอร์

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านของคนในย่านนี้

ถัดมาเป็นหมู่บ้านพิมนารา ศรีนครินทร์-บางนา

ถัดมาเป็นเวิ้งร้านก๋วยเตี๋ยวหมู

ถัดมาเป็นโซนร้านอาหารติด Apple Loft มีร้านอาหารให้เลือกทานหลายร้านค่ะ

ถัดมาเป็น Lotus’s Go Fresh

และ Apple Loft ด้านหน้ามีร้าน MR.D.I.Y ขายอุปกรณ์ของใช้งานช่างและของใช้ทั่วไปในราคาย่อมเยา

ภายใน Apple Loft มีที่จอดรถให้บริการ และภายในมีร้านอาหารเปิดให้เลือกทานอีกหลายร้าน เป็นตัวเลือกในวันที่อยากนั่งทานร้านดี ๆ หน่อย แต่ไม่อยากออกไปไกลบ้านค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard บางนา-ศรีนครินทร์ ที่นี่จะมีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งโครงการ 156 ยูนิต บนที่ดิน 43-2-52.9 ไร่ จะได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบมาจากหมู่บ้าน Milton Abbas ในประเทศอังกฤษ โดยเป็นการนำจุดเด่นและเอกลักษณ์ของหมู่บ้าน Milton Abbas มารีดีไซน์ใหม่ให้เข้ากับบริบทของสถานที่และมีความโมเดิร์นมากขึ้น

เริ่มตั้งแต่ซุ้มทางเข้าโครงการ เป็น Main Gate ที่มีการออกแบบระแนงที่ได้รับ Inspired มาจากเส้นสายและรูปทรงบ้าน Thatched Cottage ที่เป็น Iconic ของหมู่บ้าน Milton Abbas มาออกแบบใหม่ให้ Link ตังแต่หน้าโครงการ ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลางด้านใน

โดยตัว Main Gate หลักของตัวโครงการใช้รั้วไฟฟ้าอัตโนมัติที่จะมีความแน่นหนากว่ารั้วกั้นไม้กระดกทั่ว ๆ ไป มีแยกทางเดินเข้าออกด้วย

สำหรับลูกบ้านจะใช้ระบบ Easy Pass วิ่งผ่านเข้า-ออก โครงการได้เลย ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ ตรงกลาง พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. และกล้อง CCTV ที่บริเวณทางเข้า-ออก และภายในโครงการ รวม 41 จุด และรั้วรอบโครงการสูง 2.8 ม. + เหล็กแหลม 20 ซม.

ข้าง Main Gate จะมีป้ายโครงการดีไซน์สวยหรู พร้อมสวนหย่อมตกแต่งให้มีความร่มรื่นหน้าโครงการ

ลักษณะตัวที่ดินของโครงการนี้จะแบ่งจัดเป็น 2 โซน คือโซนถนน Main ด้านหน้าโครงการ ซึ่งโซนด้านหน้าก็จะมีข้อดีที่ไม่ต้องหันหน้าเจอฝั่งตรงข้าม และขับเข้าถึงบ้านได้ง่าย โดยที่ถนนหลักจะมีความกว้างถึง 14 ม.

จากถนน Main จะเชื่อมเข้ามาที่ถนนรอง ขนาดถนนจะไล่ระยะมาที่ 12 ม. และเชื่อมเข้าถนนซอย 9 ม. พอเราเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางสวย ๆ ต้อนรับอยู่เป็นจุดแรก

ซึ่งพอเข้ามาเห้นหน้าตาคลับเฮาส์ก็จะเห็น Character ของโครงการได้ชัดเจนขึ้นมาก ๆ เพราะตัวอาคารเค้าจะมีรูปทรงของความเป็น Cottage ที่สังเกตได้ชัดเจนคือทรงหลังคาค่ะ แต่รีดีไซน์ใหม่ให้มีความโมเดิร์น และดูเท่ขึ้นตามสไตล์ของ Sc Asset

ฝั่งขวามือเชื่อมเข้าซอยโซนพักอาศัยซอยแรก เป็นซอยที่อยู่ติดส่วนกลางเดินมาใช้งานได้สะดวก

ในส่วนของอาคารคลับเฮาส์จะมีที่จอดรถด้านหน้ารองรับ ทั้งสำหรับลูกบ้านที่ขับเข้ามาใช้งานและไว้รับรอง Visitor ที่มาเข้ามาหาลูกบ้าน

ทุกโครงการของ Bangkok Boulevard จะออกแบบตามแนวคิด Universal Design ที่เข้ามารองรับการใช้ชีวิตของคนทุกวัย และรองรับการใช้งานรถเข็นผู้สูงอายุ ในอาคารคลับเฮาส์บริเวณทางเข้าก็จะมี Ramp อยู่ติดกับบันไดทางขึ้นตัวอาคาร

การออกแบบ Space ที่ชั้น 1 จะให้ความรู้สึกโอ่โถง เป็นพื้นที่ Semi Outdoor ขนาดใหญ่ เปิด Court ตรงกลางและ Terrace ล้อมเป็นทางเดินกว้างให้ความรู้สึกเหมือนพักผ่อนที่รีสอร์ท

พื้นที่ตรงกลางจะทำเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Outdoor ขนาดประมาณ 16*6 ม. แยกสระเด็ก พื้นที่นั่งริมสระจัดวาง Sunbed มาให้มานั่งพักผ่อนในช่วงเย็น ๆ ได้

ส่วนฟังก์ชันโซน Indoor ด้านหน้าจะมี Guest Lobby และ Kid’s Room

ภายใน Gueat Lobby ลงชุดโซฟานั่งพักผ่อนมาให้รองรับการใช้งานได้เยอะ การตกแต่งใช้โทนสีเข้ม โดยในปัจจุบันส่วนนี้จะยังเป็น Sale Office นะคะ แต่ในอนาคตก็จะถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้าน

ห้อง Kid’s Room จะตกแต่งออกมาแตกต่างจากโครงการอื่น มีการคุมโทนสีให้เข้ากับบรรยากาศรวมทั้งโครงการ แต่ยังใส่ความสนุกไว้ด้วยการตกแต่งบริเวณบ่อบอล และตามผนังด้านข้าง พร้อมชุดโต๊ะเก้าอี้ที่เป็นเบาะนุ่ม ๆ รองรับการใช้งานของเด็ก ๆ

โดยห้องนี้จะมีส่วนที่เปิดฝ้าขึ้นไปเชื่อมกับ Co-Working Space ด้านบนด้วย ซึ่งเป็นจุดที่ทำให้พ่อแม่ที่อาจจะมาดูแลเด็ก ๆ ได้แยกพื้นที่ให้น้องๆ ได้เล่นสนุกกันแบบเต็มที่โดยที่ยังสามารถดูแลที่ห้องด้านบนได้

จากห้อง Kid’s Room จะเปิดช่องแสงฝั่งสระว่ายน้ำให้ความโปร่งโล่ง

อีกฝั่งของตัวอาคารจะเป็นส่วนห้องน้ำ

มีจุดล้างตัวก่อนลงสระ

ด้านในแบ่งเป็นห้องน้ำชายและหญิง โดยภายในจะตกแต่งออกมาในสีคุมโทน แบ่งโซนอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนภายในห้องน้ำชายจะเพิ่มส่วนโถปัสสาวะบริเวณด้านหน้าห้องน้ำ

และห้องน้ำ Disabled หรือห้องน้ำสำหรับผู้พิการและผู้สูงอายุจะมีขนาดกว้าง พร้อมอุปกรณ์ช่วยพยุง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่เปิดโล่ง มีการการออกแบบหลังคาเปิดเป็นกระจกใสที่เพิ่มลูกเล่นให้กับพื้นที่ส่วนกลาง

ที่ชั้น 2 จะมีส่วนเชื่อมตัวอาคาร 2 ฝั่ง เว้นพื้นที่ตรงกลางที่สามารถใช้งานเป็นลานอเนกประสงค์ได้ มองลงไปจะเห็นส่วนสระว่ายน้ำตรงกลาง

ฟังก์ชันบนชั้น 2 จะมีห้องฟิตเนสที่ลงอุปกรณ์มาให้ครบ ทั้งคาดิโอและ Weight Training

โดยจะมีจักรยานไฟฟ้า, Elliptical, Multi Machine

ลู่วิ่งไฟฟ้า

ดัมเบลคละน้ำหนักพร้อมเบาะออกกำลังกาย

อีกฝั่งเป็นห้อง Co-Working Space

ภายในจัดชุดโต๊ะเก้าอี้แบบนั่งแบ่งโซนเป็นส่วนตัวได้ พร้อมเคาน์เตอร์ Service เครื่องดื่มและซิงค์ล้างจาน

จาก Co-Working Space จะเชื่อมต่อกับห้อง Kid’s room มองลงมาเห็นเด็ก ๆ เล่นกันได้ หรือถ้ามีเหตุฉุกเฉินก็สามารถได้ยินเสียงได้อย่างรวดเร็ว

พื้นที่ส่วนกลางรวมของโครงการจะอยู่ที่ประมาณ 1 ไร่ นอกจากส่วนคลับเฮาส์แล้วก็จะมีสวนสาธารณะเป็นพื้นที่เปิดโล่งอีก 1 จุดค่ะ

โดยภายในสวนจะมีการจัด Landscape ที่มีหลาย ๆ มุมให้ใช้งาน ทั้งสนามเด็กเล่น ที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง และจุดชมวิวสวน

---

แบบบ้าน

ที่นี่จะใช้แบบบ้านดีไซน์ใหม่ Lanai Series ที่ออกแบบมาให้ความโมเดิร์น เน้นฟังก์ชัน Semi Outdoor Terrace ที่สามารถเชื่อมต่อการใช้ชีวิตภายในตัวบ้าน และสัมผัสการพักผ่อนกับธรรมชาติรอบตัวบ้านได้อย่างลงตัว เป็นงานดีไซน์ที่ถูกปรับให้เข้ากับพฤติกรรมการอยู่อาศัยแบบ New Normal ของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

โดยจะมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ คือ

• แบบบ้าน Mild พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 50.6 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนด้านบน, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Calm พื้นที่ใช้สอย 232 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 52.3 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 299 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 362 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Mild พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 50.6 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนด้านบน, 2 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 และ ชั้น 2

แบบบ้าน Calm พื้นที่ใช้สอย 232 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 52.3 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 2 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 และ ชั้น 2

แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 299 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 และ ชั้น 2

แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 362 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 และ ชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 299 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 362 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

เริ่มที่บ้านแบบแรก คือ แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 299 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

หน้าตาภายนอกจะเห็นว่ามีความโมเดิร์น ผสมกับโทนสีแบบ Tropical จุดเด่นที่เห็นได้จากภายนอกคือ Facade เป็นระแนงที่สามารถปรับองศาปิด-เปิด (เปิด-ปิดได้เฉพาะชั้น 2) เพื่อรับแสงธรรมชาติ หรือเพื่อบังสายตาจากคนภายนอกก็ได้ และมีการจัดวาง Space ของ Terrace มีการยุบยื่นของผนังบ้านหลาย ๆ มุมที่เป็นพื้นที่ Semi Outdoor

โครงการนี้ก่อสร้างด้วยระบบ Conventional อิฐมวลเบา Q con บ้านทุกหลังติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic&Shock Sensor ที่ประตูและหน้าต่างทุกบาน รวมถึงมี Smoke Detector ที่ห้อง Living และในห้องนอน เพื่อความปลอดภัยและสบายใจอีกระดับ

แปลนบ้านชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด จากที่จอดรถจะมีทางเดินเชื่อมเข้ามายังส่วน Terrace ซึ่งเป็นทางเข้าหลักหน้าบ้าน เมื่อเข้าสู่ตัวบ้านจะแบ่งเป็นส่วน Common Area พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร จากนั้นจะแจกฟังก์ชันไปยังส่วนที่มีความ Private มากขึ้น คือส่วนห้องนอนชั้นล่าง (ห้องนอน 4) และอีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโซนครัว และห้องน้ำชั้น 1 โดยจากพื้นที่ครัวจะสามารถเปิดออกไปยังส่วนลานซักล้างและ Maid Area หลังบ้านได้

แปลนบ้านชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทั้ง 3 ห้อง และพื้นที่อเนกประสงค์หรือ Family Area กลางบ้าน โดยห้องนอนจะแบ่งฝั่งห้อง Master Bedroom และห้องนอนรอง 2 ห้องไว้คนละฝั่งของตัวบ้าน

หน้าบ้านมาตรฐานได้รั้วเหล็กรางเลื่อนที่เดินระบบไฟมาให้เรียบร้อย เราสามารถติดตั้งรั้วไฟฟ้าได้เลยเพื่อความสะดวกในการใช้งาน และด้านข้างมีแยกประตูทางเข้าคนเดินมาให้ด้วย

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ก็จะมีกล่องจดหมาย เลขที่บ้าน และกริ่งหน้าบ้าน

พร้อมช่องเก็บขยะหน้าบ้านที่จะมีห้องเล็ก ๆ ไว้ทิ้งขยะจากในตัวบ้าน ทำให้ภาพรวมของโครงการดูสะอาดเรียบร้อย

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด เป็นที่จอดในร่ม 3 คัน

โดยพื้นที่จอดในบ้านมาตรฐานจะหน้าตาแบบนี้ค่ะ โครงสร้างพื้นในบ้านมาตรฐานพื้นปูซีเมนต์ขัดหยาบ ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน โดยเสาเข็มจะลงลึก 27 ม. ส่วนพื้นสโลปด้านนอกเป็น Approch slap เทพื้นแยกจากโครงสร้างหลัก

บริเวณที่จอดรถจะมีห้องเก็บของเป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้ และติดตั้งจุดรองรับ Ev charger มาให้ 1 จุด

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้านมี Digital Door Lock ติดตั้งมาให้แบบนี้ในทุกแบบบ้าน ตรงนี้จะอยู่ใกล้กับห้องครัว เวลาซื้อของเข้าบ้านก็ให้แม่บ้านมารับเข้าไปเก็บได้เลยใกล้ ๆ

จากที่จอดรถจะมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังบริเวณทางเข้าหน้าบ้าน มีชายคาบังไม่ต้องกลัวแดดหรือฝน

จากที่จอดรถเชื่อมมาก็จะเจอกับประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านก่อนค่ะ

ส่วนทางเข้าจริง ๆ หน้าบ้านจะยกพื้นขึ้นมา 2 สเต็ป

เข้ามาจะเจอส่วน Terrace เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่เชื่อมต่อบรรยากาศการใช้งานภายในบ้านและ Semi Outdoor หน้าบ้าน โดยจะมีขนาดที่สามารถวางชุดโต๊ะทานกาแฟ หรือทำเป็นมุม BBQ เล็ก ๆ ได้

ส่วนประตูทางเข้าหลักจะเห็นว่ามีดีไซน์ที่เปิดเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ มีบานเข้ามุมเปิดให้แสงเข้าตัวบ้านได้เต็มที่ และเพิ่ม Facade หน้าบ้านช่วยบังสายตาเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย

เข้ามาภายในตัวบ้านจะเจอพื้นที่ส่วน Common Area เป็นโถงเปิดโล่ง เชื่อมไปยังส่วนห้องทานอาหาร โดยที่ชั้น 1 จะมีความสูงฝ้ามาตรฐานที่ 2.8 ม. ส่วนพื้นปูด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่ 80 x 80 ซม. เป็นกระเบื้องลายหินขาว การใช้กระเบื้องขนาดใหญ่จะทำให้บ้านดูโอ่อ่ามากขึ้น

พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ บริเวณหน้าบ้านเปิดช่องแสงขนาดใหญ่ให้ความโปร่งโล่ง

ขนาดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่ง พร้อมชุดโต๊ะรับแขกและโซฟาเดี่ยวด้านข้างได้ โดยระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 4 ม. เหมาะที่จะติดตั้งทีวีขนาดประมาณ 60-70 นิ้ว กำลังได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

จากห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อมายังห้องทานอาหาร ห้องนี้จะมีประตูบานสไลด์บานใหญ่ที่สามารถเชื่อมต่อออกไปยังหลังบ้านได้ เป็นจุดที่เปิดระบายกลิ่นอาหารภายในห้องได้ด้วย

สำหรับในบ้านมาตรฐานจะได้ขนาดห้องตามนี้เลยค่ะ เราสามารถดูขนาดพื้นที่การจัดวางตามนี้ได้เลยนะ วางโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่ง กำลังดี ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับทำเคาน์เตอร์บาร์ ไว้วางอุปกรณ์ชงกาแฟ หรือพวกเครื่องปิ้งขนมปังเบา ๆ ได้

ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องนอนชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์ ในบ้านมาตรฐานจะกั้นห้องเป็นผนังทึบและติดตั้งประตูบานสวิงมาตรฐานค่ะ

ภายในห้องจะมีช่องแสงหลักเป็นประตูฝั่งหน้าบ้านที่เปิดเชื่อมกับ Terrace หน้าบ้านได้ เป็นการเชื่อมการใช้งานระหว่างพื้นที่ภายในตัวบ้านและนอกบ้าน

ห้องนี้เราจะใช้เป็นห้องทำงาน, ห้องนอนหรือห้องพักผ่อนก็ได้ค่ะ โดยพื้นในบ้านมาตรฐานจะปูเป็น SPC ให้เหมาะกับการใช้เป็นห้องนอน และขนาดห้องที่พอเหมาะพอดีกับการปรับจัดวางเตียงและชุดเฟอร์นิเจอร์ พร้อมห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำแบ่งแยกโซนแห้ง โซนเปียกชัดเจน ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ ใช้ของ COTTO

พื้นติดรางระบายน้ำแบบซ่อนเป็นระนาบเดียวกับพื้น รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้

อ่างล้างมือใช้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมแบบลอยตัวขนาดใหญ่ พร้อมก๊อกน้ำและกระจกเงา

โถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ด้านในเป็นห้องอาบน้ำ ที่ไม่มีลดระดับพื้นนะคะ เผื่อการใช้งานของผู้สูงอายุด้วยอีกหนึ่งจุด

ติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower แบบปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมชั้นวางของ และเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

จากส่วน Common Area เชื่อมไปที่อีกฝั่งของตัวบ้าน จะเป็นโซนโถงทางเดินที่เชื่อมฟังก์ชันห้องน้ำ, โถงบันได และห้องครัว

ติดกับโถงบันไดเป็นห้องเก็บของ บานประตูปิดมิดชิด

ขนาดห้องค่อนข้างกว้าง เดินเข้า-ออก หยิบของได้สบาย ๆ พร้อมติดไฟฟลูอเรสเซ้นท์มาให้แล้ว 1 ดวง

บริเวณโถงทางเดินตรงนี้จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอที่ใช้ควบคุมระบบความปลอดภัยต่างๆ ในบ้าน โดยจะมี inim แสดงผลติดตั้งไว้ในตัวบ้านบริเวณโถงบันไดชั้น 1 และหน้าห้อง Master Bedroom ถ้ามีการงัดแงะระบบจะส่งสัญญาณดังที่ตัวบ้าน และส่งสัญญาณเตือนไปที่ป้อม รปภ.รวมถึงแจ้งเตือนไปยังเบอร์มือถือที่ลงทะเบียนไว้

พร้อม Home Automation ที่เรียกว่าระบบ Ruejai Home OS สามารถสั่งเปิด-ปิด ไฟ, ปลั๊ก และเครื่องปรับอากาศได้จาก Ruejai Application เพิ่มความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย

ถัดเข้ามาด้านในจะมีพื้นที่ให้เราทำชั้นวางรองเท้าในบ้านได้

ให้ดูตัวอย่างการ Built-in ชั้นวางรองเท้าค่ะ สามารถทำเป็นตู้ทรงสูง แบ่งชั้นวางได้หลาย ๆ ชั้น แบบนี้เลย

ติดกันเป็นห้องน้ำชั้นล่างแบบ Powder Room คือห้องน้ำที่มีเฉพาะส่วนแห้ง สำหรับรับรองแขกค่ะ

สุขภัณฑ์มาตรฐานติดตั้งมาให้ตามนี้ ระยะการใช้งานกำลังดี

ติดกันเป็นส่วนห้องครัว

ขนาดห้องครัวกำลังดีค่ะ มีพื้นที่ให้ทำเคาน์เตอร์ครัวได้เป็นทรง L-Shape และมีระยะให้เรายืนทำครัวได้สะดวก ส่วนการระบายอากาศภายในห้องจะติดตั้งหน้าต่างบานสไลด์ ขนาดค่อนข้างกว้าง และมีความสูงระดับเหนือเคาน์เตอร์ครัวพอดีช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาช่วยจัดการเชื้อแบคทีเรียต่าง ๆ ได้

จากห้องครัวจะสามารถเปิดเชื่อมออกมายังลานซักล้างหลังบ้าน ที่มีการเตรียมพื้นที่สำหรับงานติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย โดยพื้นจะปูกระเบื้องเซรามิก สีเทา โดยจากลานซักล้างนี้จะเชื่อมกับห้องพักผ่อนแม่บ้าน เป็นพื้นที่ Maid Area ที่ไม่ได้มีทางเข้าจากในตัวบ้านค่ะ

ส่วนบันได เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดเป็นไม้ Joint มีราวจับเริ่มตั้งแต่ขั้นแรกของบันได ให้เราเดินขึ้น-ลง ได้สะดวกปลอดภัยทุกวัย

โถงบันไดจะมีความสูงโปร่ง พร้อมติดช่องแสงบานใหญ่ขนาบ 2 ฝั่ง ทำให้ช่วงเวลากลางวันได้รับแสงจากธรรมชาติเข้ามาอย่างเพียงพอ ตรงนี้จะช่วยในเรื่องการประหยัดพลังงานขึ้นอีก 1 จุด ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะปรับความสูงฝ้าขึ้นเป็น 3 ม. โดยฟังก์ชันส่วนแรกที่เราขึ้นมาเจอจะเป็นห้องที่โถงอเนกประสงค์ หรือ Family Area กลางบ้าน ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้เราสามารถปรับเป็นมุมนั่งพักผ่อนที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นของสมาชิกในบ้าน หรือจะทำเป็นมุมห้องทำงานก็ได้ค่ะ

โดยในพื้นที่ Family Area นี้จะมีช่องแสงบานใหญ่เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานไสลด์ที่สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ เป็นจุดที่ทำให้ภาพรวมของพื้นที่ Common Area บนชั้น 2 ถ่ายเทอากาศได้ดีขึ้น

จากส่วน Family Area เราจะเข้าไปดูในห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

ภายในห้อง Master Bedroom จะมีขนาดที่กว้างขวาง แบ่งฟังก์ชันได้หลากหลายตามการใช้งานจริง ทั้งพื้นที่พักผ่อน, มุมนั่งทำงาน และ Walk-in Closet

ในส่วนแรกเค้าจัดเป็นพื้นที่พักผ่อนมาให้ดูค่ะ เราสามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

ช่องแสงหลักของห้อง Master Bedroom จะเป็นประตูบานใหญ่ที่เชื่อมออกไปยังระเบียงหน้าบ้านค่ะ โดยตัวช่องแสงนี้จะมีดีไซน์เป็นกระจกเข้ามุมมาให้ด้วย เหมือนได้ผนังกระจกแบบเต็มพื้นที่ เปิดมุมมองให้ห้องดูกว้างขึ้น รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้มากขึ้น

ขนาดระเบียงก็จะได้ตามหน้ากว้างห้องเลยค่ะ ราวกันตกเป็นกระจกเขียวตัดแสงช่วยให้มุมมองจากในห้องดูโปร่งขึ้นอีก ไม่มีราวซี่ ๆ มาบังสายตา

มีพื้นที่ให้ใช้งานได้จริง ท้ังการวางจักรยานอกกำลังกายในร่ม และเสื่อโยคะ หรือจะจัดสวนก็เป็นมุมที่ดูอบอุ่นกำลังดีเลยค่ะ

พื้นที่ที่เชื่อมโยงกับระเบียงอีกจุดก็จะเป็นมุมพักผ่อนเล็ก ๆ ค่ะ โดยในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องโล่ง ๆ ไม่ได้กั้นมาให้แบบนี้นะ ตรงนี้เราจึงสามารถเลือกปรับขนาดได้ตามการใช้งานจริงของเราเองเลย ซึ่งเราก็อาจจะทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวแทนก็ได้ หรือถ้าใครชอบห้องแต่งตัวใหญ่ ๆ ก็สามารถขยาย Walk-in Closet ออกมาถึงตรงนี้ได้เลย

ติดกับมุมอเนกประสงค์เป็นห้อง Walk-in Closet

การจัดแบ่งพื้นที่ตามที่ทางโครงการทำมาให้ดูก็ถือว่าได้ขนาดห้องที่กว้างมากแล้วนะคะ จุเสื้อผ้าสำหรับ 2 คนได้สบาย ๆ แต่ถ้าใครเป็นสายแฟ ต้องการห้องใหญ่กว่านี้ก็เลือกขยับขยายได้เลยค่ะ

ติดกับ Walk-in Closet จะเป็นห้องน้ำในตัว

ขนาดห้องน้ำใน Master Bedroom จะมีขนาดที่กว้างขวางเลยทีเดียว มีการแบ่งโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างฝังเคาน์เตอร์ มีพื้นที่เคาน์เตอร์กว้าง ๆ วางอุปกรณ์อาบน้ำได้เยอะ

โถสุขภัณฑ์ได้แบบ Washlet พร้อมติดตั้งสายชำระและที่แขวนกระดาษชำระมาให้พร้อม

ที่พิเศษในห้อง Master Bedroom ของบ้านทุกแบบคือได้อ่างอาบน้ำขนาดที่ลงไปนอนแช่ได้ค่ะ

ตัวอ่างแบบฝังแบบนี้ค่ะ ขนาดมาตรฐานคนเอเชียลงไปนอนแช่ได้สบาย ๆ

จุดติดตั้งอ่างจะมีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ และบานกระทุ้งกระจกฝ้าที่สามารถเปิดระบายความชื้นในห้องได้

ส่วนโซน Shower ได้ติดตั้งทั้งฝักบัวแบบ Hand Shower และ Rain Shower ค่ะ

ไปดูในส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องกันต่อ

เข้ามาในห้องนอนรองห้องแรกจะเห็นช่องแสงเป็นหน้าต่างบานสไลด์บานใหญ่ ที่ติดตั้งมาพร้อมบานฟิกซ์ รับแสงะรรมชาติเข้าห้องได้อย่างเต็มที่

ขนาดในห้องนี้เราสามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ ค่ะ และมีพื้นที่ข้างเตียงสำหรับจัดวางโต๊ะทำงานได้อีก 1 ชุด

ถ้าใครชอบดูทีวี บริเวณปลายเตียงก็จะมีเดินช่องสัญญาณมาให้เรียบร้อยนะคะ ติดทีวีแบบแขวนได้เลย

ส่วนพื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำในตัวจะมีพื้นที่ให้ทำมุม Walk-in Closet ขนาดกลาง ๆ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำในตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อยตามมาตรฐาน พร้อมสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto และช่องแสงหน้าต่างบานกระทุ้งบานใหญ่ กระจกฝ้าช่วยป้องกันการมองเห็นจากภายนอก

ห้องนอนรองห้องที่ 2 เข้ามาส่วนแรกเราจะผ่านห้องน้ำในตัวก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง-โซนเปียก มาให้เรียบร้อย มีช่องแสงบานใหญ่เพื่อเปิดระบายอากาศ และความชื้นภายในห้องน้ำได้เป็นอย่างดี

ในห้องนี้มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานสไลด์ขนาดใหญ่ค่ะ เปิดระบายอากาศภายในห้องได้ดี

พื้นที่ในห้องสามารถจัดวางเตียงขนาดควีนหรือคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ มีพื้นที่ให้ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ หรือจะแบ่งบางส่วนไว้จัดวางโต๊ะทำงานด้วยก็ได้ค่ะ

ส่วนปลายเตียงก็สามารถทำชั้นวางของ และชั้นวางทีวีเพิ่มได้ ยังมีระยะให้เราเดินผ่านได้สะดวกอยู่ค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นบ้านไซซ์ใหญ่สุดของโครงการ คือ แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 362 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชั่น : 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

หน้าตาภายนอกจะเห็นการจัดวางตำแหน่ง Facade และพื้นที่ Semi Outdoor ที่ชั้น 1 และชั้น 2 สลับตำแหน่งซ้าย และขวา เป็นการออกแบบภาพรวมของตัวบ้านให้มีความ Balance เป็นหนึ่งเดียวกัน ส่วนโทนสีจะเหมือนกันทุกแบบคือใช้โทนสีอกน้ำตาล และเทา คุมโทนให้มีความโมเดิร์นและสุขุม ดูภูมิฐาน

แปลนชั้น 1 ส่วนแรกภายในพื้นที่บ้านจะเป็นที่จอดรถ 3 จอด เข้าสู่ภายในตัวบ้านได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากที่จอดรถและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน ส่วนการจัดแปลนภายในบ้านจะคล้าย ๆ กับแบบบ้านหลังที่แล้วค่ะ แต่จะขยับโถงบันไดไว้ฝั่งหน้าบ้าน และจะมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น มีการปรับเพิ่มส่วนห้องนอนชั้นล่างอีก 1 ห้องในบริเวณติดกับห้องทานอาหาร ส่วนโซน Service ก็จะอยู่ในตำแหน่งด้านหลังที่จอดรถค่ะ

แปลนชั้น 2 จะจัดวางห้องนอนขนาดใหญ่ 3 ห้อง โดยห้อง Master Bedroom และห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง จะแบ่งวางไว้ทางฝั่งซ้ายและขวาของตัวบ้าน และส่วนที่เพิ่มพิเศษของบ้านหลังนี้คือพื้นที่อเนกประสงค์ 2 จุด เป็น Family Area และชั้นลอย เนื่องจากที่ชั้น 2 จะได้ความสูงฝ้าถึง 3.4 ม. ค่ะ

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด เป็นที่จอดในร่ม 2 คัน และด้านนอก 1 คัน

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้ารอง และมีห้องเก็บของ 2 จุด ทั้งส่วนที่เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้ และติดตั้งจุดรองรับ Ev charger มาให้ 1 จุด

จากที่จอดรถเข้ามาจะเชื่อมต่อมาที่พื้นที่ทางเข้าหลักหน้าบ้านด้วย Slope ที่ช่วยให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก

ทางเดินจากที่จอกรถจะเชื่อมมายังบริเวณ Terrace หน้าบ้าน ที่เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้การอยู่อาศัยโดยใช้ Facade หน้าบ้าน

ส่วนบริเวณทางเข้าหลักหน้าบ้านจะเปิดโล่ง เห็นในส่วนพื้นที่ Terrace อเนกประสงค์ขนาดใหญ่หน้าบ้าน ส่วนประตูหน้าบ้านก็จะดีไซน์ให้ตัวประตูเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ โดยจะใช้เป็นบานสไลด์อลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง และเจาะเพิ่มบานฟิกซ์สูงเกือบถึงฝ้า และเป็นบานกระจกแบบเข้ามุมทำให้แสงส่องผ่านเข้าไปในตัวบ้านได้เยอะ รวมถึงทำให้เกิดความเชื่อมโยงของ Terrace หน้าบ้านกับภายในบ้านได้ด้วยค่ะ

ซึ่งจุดนี้จะเป็น Semi Outdoor จุดแรกของตัวบ้าน เป็น Terrace ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อได้ทั้งพื้นที่รอบบ้าน และในตัวบ้านก็เปิดประตูเชื่อมได้เลย ถือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่สมาชิกในบ้านทุกคน ทุกวัย สามารถมาใช้งานร่วมกันในวันหยุดได้

ภายในบ้านเน้นความโปร่งสบายของบ้านด้วยช่องแสงขนาดใหญ่รอบตัวบ้าน และโถงฝ้าเพดานสูง 2.8 ม. (ชั้น 2 สูง 3.4 ม. พร้อมชั้นลอย) สเปกพื้นใช้กระเบื้องใหญ่ 80 x 80 ซม. เป็นกระเบื้องลายหินขาว

ส่วนการจัดพื้นที่ในตัวโถงนี้จะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ รองรับการจัดวางชุดรับแขกขนาดใหญ่ ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. วางทีวี 60-70 นิ้ว กำลังดีค่ะ

ถัดเข้ามาจะเชื่อมมายังห้องนอนผู้สูงอายุ

ห้องนี้เป็นห้องนอนที่ดีไซน์มาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุเลยค่ะ โดยห้องนี้จะปูพื้น Spc ผิวสัมผัสจะเหมือนไม้จริง แต่ทนทานและดูแลง่ายกว่า

ภายในห้องจะสามารถเชื่อมกับ Terrace หน้าบ้านได้ โดยจะมีประตูสไลด์บานใหญ่ทำให้บรรยากาศในห้องปลอดโปร่ง เหมาะทั้งการพักผ่อนและทำงาน

การจัดฟังก์ชันในห้องนี้เราสามารถวางเตียงควีนไซซ์ และชุดเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆได้ครบ หรือถ้าไม่ได้จัดเป็นห้องนอนนก็สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องพักผ่อนแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

ภายในส่วนห้องน้ำจะถูกดีไซน์มาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก ตั้งแต่บานกรอบประตูขนาดใหญ่ พื้นที่ทำเป็นระนาบเดียวกัน ติดตั้งรางน้ำแบบซ่อน ไม่มีการลดระดับหรือธรณีประตู สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้ของ Cotto ได้โถสุขภัณฑ์ Washlet ติดตั้งระยะให้มีระยะที่ใช้งานได้ง่าย และมีอุปกรณ์ช่วยเหลือติดตั้งมาให้ครบทุกส่วน

ช่องแสงบานกระทุ้งกระจกฝ้าติดตั้งมาให้บริเวณอ่างล้างมือ 1 จุด

กลับออกมาที่ส่วน Common Area ถัดมาจะเป็นพื้นที่โถงเชื่อมต่อเนื่องมายังพื้นที่ทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้จะสามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน และระบายกลิ่นอาหารได้ด้วยประตูสไลด์บานใหญ่ด้านหลังค่ะ

ในบ้านมาตรฐานจะมีกั้นห้องนอนมาอีก 1 ห้อง เป็นห้องนอน 5 แต่ในบ้านตัวอย่างจะลองทำแบบเป็นพื้นที่เปิดโล่ง แบ่งส่วนเป็นพื้นที่พักผ่อนและห้องทานอาหารขนาดใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย ถ้าเราไม่ต้องการใช้งานห้องนอนก็สามารถเปิดเป็นพื้นที่โถงโล่งเแบบนี้ได้เลย อาจจะเพิ่มเป็นส่วน Pantry หรือมุมดื่มไวน์ก็ได้ทำให้บ้านดูโปร่งขึ้น

ถัดเข้ามาด้านในเป็นบริเวณโถงหน้าห้องน้ำและห้องครัว มุมนี้จะเป็นจุดที่เข้ามาจากโรงจอดรถค่ะ เป็นจุดติดตั้งหน้าจอควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยและระบบ Home Automation ในบ้าน

ตรงนี้จะมีพื้นที่ให้เราทำตู้เก็บรองเท้าได้เป็นสัดส่วน

ห้องน้ำที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนที่ผู้สูงอายุมีโอกาสเข้ามาใช้งานด้วยค่ะ เพราะฉะนั้นเค้าทำออกมาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวกด้วยการทำพื้นให้อยู่ในระนาบเดียวกัน โดยพื้นที่ภายในแบ่งแยกโซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

โดยมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายความชื้นภายในห้องน้ำ

ติดกันเป็นครัวไทย ตรงนี้ในบ้านมาตรฐานก็จะกั้นมาให้นะคะ เป็นครัวปิดผนังทึบ ประตูบานสวิง มีไอเดียตกแต่งเป็นการเจาะช่องแบบนี้เพื่อให้เป็นจุดเสิร์ฟอาหารได้ เราก็เก็บไว้เป็นไอเดียกันได้ค่ะ

ขนาดพื้นที่ในห้องนี้กำลังดีนะคะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวทรง U shape แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก ส่วนกระเบื้องห้องครัว เปลี่ยนเป็น แกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ดูแลได้ง่ายขึ้น

ส่วนการระบายอากาศภายในห้องครัวจะได้หน้าต่างบานใหญ่ เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ และถ้าทำอาหารกลิ่นแรงมาก ๆ ก็เปิดประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก

ในส่วนลานซักล้างจะใช้โครงสร้างคานยื่นจากตัวบ้านรองรับน้ำหนัก ปูพื้นกระเบื้องพร้อมติดตั้งปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำมาให้เรียบร้อย โดยพื้นที่โซนหลังบ้านตรงนี้จะเป็นพื้นที่ของส่วน Maid Area ค่ะ คือ จะมีห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนนี้จะมีทางเข้า-ออก แยกจากภายในบ้าน โดยส่วนของแม่บ้านจะอยู่ติดกับส่วนลานซักล้าง และครัวไทยให้แม่บ้านทำงานได้สะดวก

ส่วนบันได เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดเป็นไม้ Joint ด้านข้างมีห้องเก็บของใต้บันได ด้านในติดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ 1 ดวง

ชานพักบันไดกว้าง เป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เราเดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงฝ้า 3.4 ม. พื้นจะปู Spc ทั้งชั้นค่ะ ฟังก์ชันบนชั้นนี้จะเป็น 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และพื้นที่อเนกประสงค์มาให้ 2 มุม

ส่วนแรกเป็นพื้นที่บนชั้นลอยเป็นพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มอีก 1 มุม ใช้ทำเป็นห้องพระ หรือมุมนั่งอ่านหนังสือแบบเป็นส่วนตัวได้

อีกส่วนเป็นห้องพักผ่อนชั้นบน หรือ Family Area ที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ในเวลาที่อาจจะมีแขกมาหาที่บ้าน สมาชิกคนอื่น ๆ ในบ้านก็สามารถขึ้นมาใช้พื้นที่ด้านบนได้

โดยจุดนี้จะมีช่องแสงที่เป็นจุดระบายอากาศในพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน โดยการจัดฟังก์ชันเราจะทำเป็นพื้นที่พักผ่อนที่เป็นส่วนตัวบนชั้น 2 ก็ได้ หรือใช้เป็นห้องทำงานและห้องทำการบ้านสำหรับเด็ก ๆ ก็ได้ค่ะ

เราไปดูห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

เข้ามาเราจะเจอพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่สามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย ทั้งมุมพักผ่อน ที่เราวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง มีพื้นที่สำหรับเป็น ห้องทำงาน หรือมุมนั่งพักผ่อนเชื่อมต่อระเบียง และ Walk-in Closet

ปลายเตียงเราสามารถทำชั้นวางของเพิ่มได้ค่ะ มีระยะเหลือค่อนข้างกว้าง และเดินช่องสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย สำหรับคนชอบดูทีวีก่อนนอน

ด้านข้างเราวางโซฟา หรือเก้าอี้นวดก็ได้ค่ะ

ห้องนี้ได้ความโปร่งสบายและความสว่างของห้องค่ะ เพราะห้องนี้เปิดช่องแสงขนาดใหญ่เต็มความกว้างระเบียงมาให้เลย โดยในบ้านมาตรฐานเราจะเห็นช่องแสงเปิดยาวต่อเนื่องกันเป็นบานใหญ่เลยค่ะ อันนี้เค้ากั้นห้องมาให้ดูเป็นตัวอย่างนะ

ระเบียงมีขนาดที่ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ เราใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อน วางชุดโต๊ะกาแฟเล็ก ๆ หรือจัดสวนพักผ่อนส่วนตัว เพิ่มพื้นที่สีเขียวบนชั้น 2 ก็ได้

และข้อดีอีกอย่างของการที่มีระเบียงและชายคาบ้านด้านหน้าคือทำให้ผนังห้องไม่ได้รับแดดตรง ๆ ช่วยลดความร้อนให้กับห้องได้อีกหน่อยค่ะ

เราเข้าไปดูการกั้น Walk-in Closet กันต่อค่ะ

ห้องนี้ถือว่ากั้น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ มาเลยนะคะ ใช้งานแบบจุเสื้อผ้า 2 คน ได้สบายมาก

เค้าทำมาให้ดู 2 โซน ก็จะมีโซนด้านนอก และโซนบริเวณหน้าห้องน้ำด้านในค่ะ

ด้านในก็สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ มีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้สบาย ๆ

จาก Walk-in Closet จะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำในตัว

ได้ห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก โดยจะได้อ่างล้างมือแบบ His&Her ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet c]tได้อ่างอาบน้ำไซซ์ลงไปนอนแช่ได้เลย และมีโซน Shower ด้วยค่ะ

เข้ามาดูในห้องนอนรองกันต่อค่ะ เริ่มที่ห้องแรก ห้องนี้จะวางตำแหน่งไว้ฝั่งหน้าบ้านนะ

พื้นที่ด้านในเราสามารถจัดเป็นส่วนห้องนอน จะวางเตียงคิงส์ หรือควีนไซซ์ก็ได้ และมีพื้นที่ให้ทำมุมนั่งทำงาน และ Walk-in Closet บริเวณหน้าห้องน้ำ ถือเป็นห้องนอนขนาดใหญ่พอจะเป็น Master Bedroom ของหลาย ๆ โครงการได้เลยค่ะ

ที่พิเศษคือห้องนี้จะมีระเบียงขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ Semi Outdoor สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ระเบียงได้เยอะเลยนะ เอาไว้นั่งอ่านหนังสือ จิบกาแฟตอนเช้า ๆ หรือทำเป็นมุมโยคะ หรือจะปั่นจักรยานก็ได้อยู่ค่ะ มีชายคาบังแดดและมี ระแนง Facade สามารถปิดช่วยบังสายตาและบังแดดบริเวณนี้ได้พอดี

อีกมุมของระเบียงจะเป็นจุดเจาะช่องแสงของโถงบันไดนั่นเอง

พื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet ของห้องนี้ก็กว้างค่ะ วางตู้เสื้อผ้าไซซ์กลาง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้ โดยในส่วนนี้จะมีช่องแสงด้วย รับแสงธรรมชาติเข้ามาช่วยให้เราเลือกสีเสื้อผ้า/เครื่องสำอางค์ได้ง่ายเลย

อีกฝั่งเป็นส่วนห้องน้ำในตัว

ส่วนห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย ตกแต่งโดยใช้กระเบื้องโทนสีเทาลายหินอ่อน

พร้อมติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศและความชื้น

ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้จะมีขนาดใกล้เคียงกับห้องที่แล้วเลยค่ะ พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง จัดฟังก์ชันห้องนอนมาตรฐานได้สบาย ๆ พร้อมมุม Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

โดยการจัดฟังก์ชันภายในห้องจะวางเตียงคิงส์ไซซ์ก็มีพื้นที่เหลือ ๆ และเรายังจัดวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกด้วย

ฝั่งปลายเตียงวางชั้นวางทีวีเพิ่มได้

ด้านในส่วน Walk-in Closet สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำในตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งโทนสีน้ำตาลอมเทา แยกโซนแห้ง-โซนเปียก พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ COTTO และหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้าสำหรับระบายอากาศ

---

ราคา (ก.ค.2565)

• แบบบ้าน Mild พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 50.6 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 10.99 ล้านบาท
  

  ---

• แบบบ้าน Calm พื้นที่ใช้สอย 232 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 52.3 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 11.69 ล้านบาท
  

  ---

• แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 299 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 14.79 ล้านบาท
  

  ---

• แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 362 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 69.2 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 16.99 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 52 บาท/ตร.ว./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://m.scasset.com/8f8s

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Bangkok Boulevard บางนา-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่บนถนนหนามแดง-บางพลี เป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งกรุงเทพตะวันออก มีความความอุดมสมบูรณ์โดยรอบค่อนข้างสูงใกล้โครงการจะมี Apple Loft และ Mini Big C ที่เราไปซื้อของง่าย ๆ เข้าบ้านได้ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างจะอิงไปทางฝั่งศรีนครินทร์ และบางนา เพราะเดินทางเชื่อมต่อได้สะดวก

โดยจะเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้ง Shopping Mall และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง Jas Urban, Paradise Park, Seacon Square ที่นับเป็นแหล่ง Shopping หลักของย่านศรีนครินทร์ค่ะ หรือจะเป็น Ikea และ Mega บางนา, Central บางนา เป็นแหล่ง Shopping หลัก ทางฝั่งบางนา เป็นต้น

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนหนามแดง-บางพลี เป็นทำเลที่การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกทั้งการเดินทางเข้าเมือง และฝั่งขาออกเมืองไปทางโซนบางพลีหรือโซนแหล่งงานขนาดใหญ่อย่างสนามบินสุวรรณภูมิและลาดกระบัง

ที่ตั้งโครงการเชื่อมต่อถนนหลัก ๆ ได้ทั้ง ศรีนครินทร์, เทพารักษ์ วิ่งเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่ายเชื่อมต่อเข้าสุขุมวิท และไม่ไกลจากถนนบางนา-ตราดและมีทางด่วนให้เลือกใช้ทั้ง ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก (ด่านเทพารักษ์), ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนบูรพาวิถี

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ในอนาคตอันใกล้จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด คือ สถานีศรีด่าน ที่จากมีระยะจากโครงการประมาณ 4.8 กม. โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้ จะสามารถเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีส้มและ Airport Rail Link ในระหว่างที่รอรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเปิดใช้งานก็มี BTS สำโรง ระยะทางประมาณ 9.3 กม. เป็นตัวเลือกในการเดินทางที่สะดวกเช่นกันค่ะ

---

การออกแบบโครงการและตัวบ้าน : ตัวโครงการจะเหมาะกับคนที่คนที่ชอบพื้นที่ส่วนกลางสวย ๆ ที่มีดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ ได้บรรยากาศเหมือนพักผ่อนอยู่ต่างประเทศ โดยโครงการนี้ทำบรรยากาศออกมาให้เหมือนเที่ยวในหมู่บ้านที่เงียบสงบแนว English Countryside ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก Milton Abbas จากประเทศอังกฤษ ซึ่งตรงนี้จะเป็นจุดเด่นของบ้าน Bangkok Boulevard ในทุกโครงการค่ะ และที่น่าสนใจคือค่าส่วนกลางต่อตารางวาของโครงการนี้ถือว่าไม่สูงเมื่อเทียบในแบรนด์ Bangkok Boulevard ด้วยกันเองค่ะ

ส่วนตัวบ้านโครงการนี้เน้นบ้านหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ เน้นพื้นที่ Semi Outdoor กว้าง ๆ ฟังก์ชันบ้านสามารถรองรับการอยู่อาศัยได้ทั้ง 3 Generations ผู้สูงอายุอยู่สบาย เพราะมีฟังก์ชันห้องนอนผู้สูงอายุรองรับ และมีสูงสุดถึง 5 ห้องนอน รองรับสมาชิกในบ้านที่อาจจะเพิ่มขึ้นในอนาคตได้

ส่วนโครงสร้างบ้านใช้ Conventional อิฐมวลเบา Q Con วัสดุมาตรฐานพื้นชั้นล่างปูกระเบื้องลายหินสีขาว ขนาด 80*80 ซม., ชั้น 2 ปูพื้น SPC ลายไม้, สุขภัณฑ์ COTTO, ความสูงฝ้าเพดาน ชั้น 1 2.8 ม. ชั้น 2 สูง 3 ม. และ 3.4 ม. (เฉพาะแบบบ้าน Captivate) พร้อมติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor และ Smoke Detector & Heat Detector

---

สิ่งอำนวยความสะดวก : Facility เน้นส่วนกลางหน้าตาสวย สไตล์ออกแนว Contemporary ได้ความอบอุ่น เรียบง่ายสไตล์ English Countryside ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากหมู่บ้าน Milton Abbas มีฟังก์ชันก็มีให้ใช้งานครบด้วย อาคาร Clubhouse, Guest Lobby, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก, Fitness, สวนสาธารณะ พร้อมพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง และสนามเด็กเล่น

และระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา ทั้งจากตัวบ้านที่ติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor ที่ตัวบ้าน, CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ รวม 41 จุด, เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access ระยะไกล หรือ แบบ Easy Pass พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749

Line : @BBBS (https://lin.ee/ViqOqJK)

Website : https://m.scasset.com/8f8s

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท-บางปู 58 เริ่ม 2.59 ล้าน*
สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 สุขุมวิท-บางปู
บริทาเนีย แพรกษา สเตชั่น
Bangkok Boulevard บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 10.99 ลบ*
ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ เริ่ม 7-15 ล้าน*
Lake Legend บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 99 ล้านบาท*
บ้านเดี่ยว เซนโทร บางนา เริ่ม 9.5-15 ล้าน*
พิมนารา ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 6.95 ลบ*
V Compound บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 3.59 ล้านบาท*
Lalin Town Lanceo CRIB 3 บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 3.9-6 ล้าน*
FIN บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 7.35 ล้าน*

 

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด ติวานนท์-รังสิต Bangkok Boulevard Tiwanon-Rangsit
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	24-1-83.4 ไร่
จำนวนบ้าน	82 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 52.3-107.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	230-332 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	ติวานนท์-รังสิต-ปทุมธานี
เส้นทางคมนาคม	จุดขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยา จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต ท่าอากาศยานดอนเมือง
ที่ตั้ง	ถนนติวานนท์ ต.บางกะดี อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี 12000
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ส.ค. 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2567
ราคา	เริ่มต้น 11.39 ล้านบาท* (ก.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	58 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ตลาดพูนทรัพย์ : 3.2 กม. ตลาดน้ำวัดมะขาม : 3.6 กม. Lotus’s บางกะดี : 4.6 กม. ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า : 6.5 กม. สนามกอล์ฟริเวอร์เดล : 6.5 กม. ตลาดดวงแก้วพลาซ่า : 8.2 กม. Makro ปทุมธานี : 8.6 กม. ตลาดรวมทรัพย์ 2 : 9.5 กม. Big C ปทุมธานี : 10.4 กม. Robinson ศรีสมาน : 10.4 กม. Future Park รังสิต : 10.8 กม. ไทวัสดุ รังสิต : 12.5 กม. ไทวัสดุ ปทุมธานี : 12.5 กม. อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 13.3 กม. Flora Ville Golf&Country Club : 13.8 กม. Zeer รังสิต : 14 กม. บุญถาวร รังสิต : 14.2 กม. Makro รังสิต : 14.8 กม. Lotus’s ติวานนท์ : 15 กม. โบ๊เบ๊ทาวเวอร์ รังสิต : 18.1 กม. สถานศึกษา รร.พระหฤทัยนนทบุรี : 8 กม. รร.เซนต์โยเซฟ เมืองเอก : 10.9 กม. รร.สาธิต ม.รังสิต : 11.7 กม. ม.รังสิต : 12.6 กม. รร.สายปัญญารังสิต : 13.2 กม. ม.ราชมงคลธัญบุรี ศูนย์รังสิต : 14 กม. ม.กรุงเทพ : 15.5 กม. ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต : 16 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส : 2.5 กม. รพ.ปทุมเวช : 9.4 กม. รพ.ปทุมธานี : 10.2 กม. รพ.เปาโลรังสิต : 10.9 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ เทศบาลตำบลบางกะดี : 4.8 กม. สวนอุตสาหกรรมบางกะดี : 4.1 กม. Impact เมืองทองธานี : 13.4 กม. ท่าอากาศยานดอนเมือง : 16.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Fitness สระว่ายน้ำระบบเกลือ Kid’s Room Co-Working Space Guest Lobby สวนส่วนกลาง เข้า-ออก โครงการด้วย Access Card ระบบ Easy Pass กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	061-405-6294 หรือ Line@ : @bbtr
Website	https://m.scasset.com/7JZW

---

---

---

ทำเลที่ตั้ง

ติดถนนติวานนท์ ต.บางกะดี อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี 12000

พิกัดโครงการ : 13.992229, 100.547258

โครงการ Bangkok Boulevard ติวานนท์-รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู ใน Segment High Class ที่ตั้งอยู่ภายในSC Asset Avenue ซึ่งจะมีถนนภาระจำยอมภายในโครงการ เข้าออกได้ 2 เส้นทาง คือถนนบางกะดี สายใน 1 กม. และ ถนนติวานนท์ 400 ม.

โดยที่ตั้งของโครงการจะอยู่ช่วงใกล้สนามกอล์ฟริเวอร์เดล และ The Nine Center ติวานนท์ เป็นทำเลทางฝั่งกรุงเทพตอนเหนือที่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมือง กรุงเทพ-ปทุมธานี ได้สะดวก เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายเส้นทาง และใกล้ทางด่วนอุดรรัถยาวิ่งเชื่อมทางด่วนศรีรัช และมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จากตัวโครงการจะสามารถเชื่อมถนนได้ 2 เส้น คือถนนติวานนท์ และถนนบางกะดีสายใน โดยหลัก ๆ แล้วการเดินทางในโซนนี้จะใช้ ถนนใหญ่ติวานนท์ เป็นหลัก โดยถนนเส้นนี้จะมีจุดเริ่มต้นตั้งแต่ช่วงรอยต่อกรุงเทพ-นนทบุรีขึ้นมาทางปากเกร็ดและสิ้นสุดที่ปทุมธานี จึงใช้เป็นทางหลักที่ใช้เข้า-ออก ระหว่างตัวเมืองกรุงเทพ-ปทุมธานีได้เป็นอย่างดี และสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนสรงประภา, ถนนวิภาวดี-รังสิต และ ถนนรังสิต-ปทุมธานี

การเดินทางด้วยรถยนต์จึงค่อนข้างสะดวก แต่จะมีช่วยการจราจรหนาแน่นบ้างช่วงห้าแยกปากเกร็ด, ถนนแจ้งวัฒนะ และหน้าเมืองทองธานี และอาจจะเห็นรถใหญ่วิ่งค่อนข้างเยอะหน่อยเพราะตัวโครงการอยู่ใกล้นิคมบางกะดีค่ะ

อีกอย่างนึงคือ โครงการอยู่กึ่งกลางระหว่างสะพานปทุมธานี และ สะพานปทุมธานี 2 พอดีเลยค่ะ ซึ่งหากใช้สะพานปทุมธานี 2 ก็จะวิ่งสู่บางบัวทองได้ใกล้ที่สุด ส่วนสะพานปทุมธานี จะเป็นเส้นทางหลักที่ใช้วิ่งสู่ อ.บ้านฉาง-ศาลากลางจังหวัดปทุมธานี และ อ.คูบางหลวงไปออก ถ.กาญจนาภิเษกได้อีกที

สำหรับจุดลงทางด่วนถ้าเราวิ่งมาจากทางด่วนอุดรรัถยา ก็จะมีระยะทางประมาณ 4.3 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 5-15 นาที ก็ถึงตัวโครงการค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา ฝั่งขาเข้าเมืองจะมีระยะทางประมาณ 3.8 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

สรุปแยก และถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.ติวานนท์ : 400 ม.
• ถ.บางกะดี-สายใน : 1 กม.
• แยกบ้านกลาง : 3.4 กม.
• แยกเทคโน : 3.7 กม.
• แยกปู่โพธิ์ : 6.2 กม.
• สามแยกวัดเสด็จ : 7.7 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 9 กม.
• แยกบางพูน : 10.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถ้าหากต้องใช้รถสาธารณะ วิธีที่สะดวกที่สุดในปัจจุบันคือกดเรียกผ่าน Application ต่าง ๆ ได้เลยค่ะ ทั้ง Line, Grab และ Bolt หรือจะออกมาที่ถนนติวานนท์ก็จะมีรถ Taxi ผ่านไปมาค่อนข้างเยอะ แต่ถ้าใครอยากออกกำลังกายเบา ๆ ก็เดินจากโครงการออกมาหน้าถนนใหญ่พอได้อยู่นะ ระยะประมาณ 400 ม. ถือว่าไม่ไกลมากนักค่ะ ส่วนรถประจำทางก็จะต้องออกมาที่แถวหน้าหมู่บ้านพฤกษาวิลล์ค่ะ

ในตอนนี้มีตัวเลือกการเดินทางด้วย รถไฟฟ้า SRT สายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต จากโครงการประมาณ 9 กม.โดยในอนาคตจะต่อขยายไปจนถึงมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต-ธรรมศาสตร์สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นทีในโซนนี้ รวมถึงคนพื้นที่รอบนอกกทม., ปริมณฑล ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายหลักอย่าง Airportlink ใช้เชื่อมต่อสนามบินดอนเมือง และ สนามบินสุวรรณภูมิ

รวมถึงเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู และ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรในพื้นที่ของโซนติวานนท์-รังสิตได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์จะเน้นระยะขับรถออกมาจากโครงการหน่อยค่ะ ในภาพรวมถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างดีทีเดียว โดยบนเส้นติวานนท์ไม่ว่าจะฝั่งเดียวกับโครงการหรือฝั่งตรงข้ามก็มีตลาดใหญ่ และ Hypermarket ที่เราแวะซื้อของเข้าบ้านได้ อย่างตลาดพูนทรัพย์, ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า, The Nine Center ติวานนท์ รวมถึง Lotus’s บางกะดี กลุ่มนี้ใกล้บ้าน ขับมาซื้อได้สะดวกค่ะ และถ้าขยับลงมาหน่อยก็จะมีตลาดรวมทรัพย์, ตลาดดวงแก้วพลาซ่า

ส่วนโรงพยาบาลและสถานศึกษาที่ใกล้บ้านก็จะมี ม.ปทุมธานี, รร.อนุบาลทินนโชติ, รร.พระหฤทัยนนทบุรี และ รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส

ถัดไปอีกหน่อยตรงถนนรังสิต-ปทุมธานี ตัดกับถนนรังสิต-นครนายก เส้นนั้นจะมี Futurepark+Zpell รังสิต ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่สุดในโซนรังสิต มีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย สามารถจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย ติดกันนั้นก็มีทั้ง BigC, HomePro และ Index Living Mall ไม่ไกลกันนั้นก็มี Lotus’s รังสิต และตลาดสดรังสิต เรียกได้ว่า ร้านค้า และแหล่งจับจ่ายใช้สอยอยู่ไม่ไกลนัก และเดินทางได้สะดวกค่ะ

ส่วนสถานศึกษาและโรงพยาบาลในโซนฝั่งรังสิตก็จะมีทั้ง ม.รังสิต และ รร.สาธิต ม.รังสิต, รร.เซนต์โยเซฟเมืองเอก,รร.สายปัญญารังสิต เป็นต้นค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตลาดพูนทรัพย์ : 3.2 กม.
• ตลาดน้ำวัดมะขาม : 3.6 กม.
• Lotus’s บางกะดี : 4.6 กม.
• ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า : 6.5 กม.
• สนามกอล์ฟริเวอร์เดล : 6.5 กม.
• ตลาดดวงแก้วพลาซ่า : 8.2 กม.
• Makro ปทุมธานี : 8.6 กม.
• ตลาดรวมทรัพย์ 2 : 9.5 กม.
• Big C ปทุมธานี : 10.4 กม.
• Robinson ศรีสมาน : 10.4 กม.
• Future Park รังสิต : 10.8 กม.
• ไทวัสดุ รังสิต : 12.5 กม.
• ไทวัสดุ ปทุมธานี : 12.5 กม.
• อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 13.3 กม.
• Flora Ville Golf&Country Club : 13.8 กม.
• Zeer รังสิต : 14 กม.
• บุญถาวร รังสิต : 14.2 กม.
• Makro รังสิต : 14.8 กม.
• Lotus’s ติวานนท์ : 15 กม.
• โบ๊เบ๊ทาวเวอร์ รังสิต : 18.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.พระหฤทัยนนทบุรี : 8 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ เมืองเอก : 10.9 กม.
• รร.สาธิต ม.รังสิต : 11.7 กม.
• ม.รังสิต : 12.6 กม.
• รร.สายปัญญารังสิต : 13.2 กม.
• ม.ราชมงคลธัญบุรี ศูนย์รังสิต : 14 กม.
• ม.กรุงเทพ : 15.5 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต : 16 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส : 2.5 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 9.4 กม.
• รพ.ปทุมธานี : 10.2 กม.
• รพ.เปาโลรังสิต : 10.9 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• เทศบาลตำบลบางกะดี : 4.8 กม.
• สวนอุตสาหกรรมบางกะดี : 4.1 กม.
• Impact เมืองทองธานี : 13.4 กม.
• ท่าอากาศยานดอนเมือง : 16.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทาง

การเดินทาง ถนนแจ้งวัฒนะ > ห้าแยกปากเกร็ด > ถนนติวานนท์ > โครงการ Bangkok Boulevard ติวานนท์ – รังสิต

เริ่มการเดินทางกันบนถนนแจ้งวัฒนะ ตรงแยกปากเกร็ด เราเลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนติวานนท์

ตอนนี้เราอยู่บนถนนติวานนท์แล้วค่ะ สภาพส่วนใหญ่บนถนนติวานนท์จะเป็นอาคารพาณิชย์ การจราจรค่อนข้างติดบริเวณห้าแยกและจะมีรถใหญ่วิ่งค่อนข้างเยอะค่ะ

เราขับตรงกันมาเรื่อย ๆ ตามป้ายมุ่งหน้าปทุมธานี

ระหว่างทางจะผ่าน Lotus’s ติวานนท์

ขับตรงต่อไปค่ะ

ช่วงใกล้ ๆ ถึงโครงการเราจะเริ่มเห็นป้ายบิลบอร์ดของโครงการระหว่างทางอยู่เรื่อย ๆ

ขับตรงกันมายาว ๆ เราจะผ่านสนามกอล์ฟริเวอร์เดลทางซ้ายมือ

ถัดมาจะเป็น The Nine Center ติวานนท์ ทางซ้ายมือและ Lotus’s ติวานนท์ทางขวามือ

ถัดมาเราจะผ่านนิคมอุตสาหกรรมบางกะดีทางขวามือ

ขับตรงผ่านหมู่บ้าน The Plane Lite มาแล้วเราจะเห็นป้ายขนาดใหญ่ชัดเจน

เราชิดเลนซ้ายเลี้ยวเข้า SC Asset Avenue ได้เลยค่ะ

จากปากทางเข้าโครงการเราจะขับตรงกันต่อมาประมาณ 400 ม. ก็จะถึงโครงการทางซ้ายมือค่ะ

ภายใน SC Asset Avenue จะรวมโครงการที่อยู่อาศัยของ SC ในปัจจุบันรวม 5 โครงการ

เข้ามาในที่ดินของ SC Asset แล้วจะเจอ Main Gate ซึ่งตรงนี้จะมีป้อมรปภ. คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

จากทางเข้า Avenue มาประมาณ 400 ม. เราก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Bangkok Boulevard ติวานนท์-รังสิต ทางซ้ายมือกันแล้วค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

ที่ตั้งโครงการจะอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset ค่ะ ซึ่งตัวที่ดินมีขนาดใหญ่ถึงขนาดที่สามารถทำถนนหลัก (ถนนภาระจำยอมของ SC Asset) เชื่อมตั้งแต่ถนนติวานนท์ จนไปทะลุออกถนนบางกะดีสายในได้เลย ทำให้โครงการทุกโครงการบนที่ดินผืนนี้มีความเป็นส่วนตัวที่ค่อนข้างมาก และทำให้ควบคุมสภาพแวดล้อมภายนอกโครงการอย่างถนนภาระจำยอมของ SC Asset เอง และการตกแต่งรอบ ๆ ให้มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย ได้ง่ายขึ้นไปอีกด้วยค่ะ

ตัวที่ดินผืนใหญ่นี้จะเชื่อมตั้งแต่ถนนติวานนท์ ไปจนถึงถนนบางกะดี สายใน ภายในจะมีโครงการหมู่บ้านประมาณ 5-6 โครงการ โดยทุกโครงการจะมี Sport Complex ที่สามารถมาใช้บริการได้ โดยจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมค่ะ และจะมี Gate ติดตั้งที่ทางเข้า-ออก ทั้ง 2 ฝั่ง โดยการใช้ Easy Pass ทั้งหมด ช่วยรักษาความปลอดภัยให้กับลูกบ้านทุกโครงการอีกชั้นนึงค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับถนนภาระจำยอม และฝั่งตรงข้ามเป็น Sport Complex และ Verve ติวานนท์-รังสิต
• ทิศใต้ ติดกับพฤกษา วิลล์
• ทิศตะวันออก ติดกับถนนภาระจำยอม
• ทิศตะวันตก ติดกับ Venue Flow ติวานนท์-รังสิต

บรรยากาศการอยู่อาศัยด้านหน้าโครงการจะเป็นถนนภาระจำยอม

ถนนภาระจำยอมภายในโครงการสามารถดูแลสภาพให้เรียบร้อยร่มรื่นได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องสภาพแวดล้อมภายนอก

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็น Sport Complex

ข้อดีอีกอย่างของโครงการบ้านที่อยู่ใน Community ขนาดใหญ่ อย่างภายใน Sc Asset Avenue ก็คือสามารถทำพื้นที่ส่วนกลางรวมขนาดใหญ่ให้เป็นทางเลือกกับลูกบ้านได้ ซึ่งที่นี่จะมี Sport Complex ขนาดใหญ่

ถ้าวันไหนที่รู้สึกอยากว่ายน้ำที่สระขนาดใหญ่ขึ้น หรืออยากออกกำลังกายที่อุปกรณ์ Advance กว่าที่มีอยู่ภายในโครงการเองหรืออยากพบเจอคนใหม่ ๆ ที่เป็นลูกบ้านของ SC ก็สามารถไปใช้งานที่ Sport Complex ได้ ซึ่งที่ตั้งจะอยู่ตรงข้ามกับตัวโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด ติวานนท์-รังสิต สามารถเดินไปได้ ใกล้ ๆ แค่ข้ามถนนเท่านั้นเองค่ะ

ภาพรวมภายใน Sport Complex จะเน้นพื้นที่กิจกรรมขนาดใหญ่ อย่างโซนด้านหน้าจะมีสนามบาส ที่เราสามารถชวนเพื่อน ๆ มาเล่นได้แบบจริงจัง

ตัวอาคารขนาดใหญ่ ด้านหน้ามีลานโล่ง สามารถใช้ทำกิจกรรมได้

มีส่วนที่เป็น Shop ไว้อำนวยความสะดวก ไม่ต้องออกไปนอกโครงการ โดยในปัจจุบันจะมีร้านซักผ้าหยอดเหรียญและร้านกาแฟเล็ก ๆ ค่ะ

ด้านหน้าประตูทางเข้า Sport Complex จะมี Smart Locker หนึ่งในแนวคิด “รู้ใจ” Living Solutions Platform คอยอำนวยความสะดวกสบายให้แก่ลูกบ้านในโครงการของ SC ASSET ไว้ด้วยค่ะ

เข้ามาด้านใน Sport Complex ตกแต่งภายในสไตล์ Modern ด้วยสีโทนร้อน ดูสดใส น่าใช้งาน

ขวามือจะเป็นที่ตั้งของ Kids Club, Co-Working Space แบบ Indoor และ แบบ Semi-Outdoor ที่ชั้นบน

ภายใน Co-Working Space ขนาดใหญ่ จัดเตรียมมุมทำงานไว้หลากหลายรูปแบบ รองรับทั้งการนั่งทำงานแบบเดี่ยว, แบบคู่ หรือ แบบเป็นกลุ่มก็ลงตัว ในห้องนี้โครงการใช้เฟอร์นิเจอร์โทนสีสดใส ดูน่าใช้งานมาก

ภายใน Kids Club จัดเตรียมบ่อบอล, ชุดโต๊ะเขียนหนังสือ และ เครื่องเล่นเสริมสร้างพัฒนาการมาให้ครบ

ด้านบนจะเป็น Co-Working Space แบบ Semi-Outdoor เหมาะสำหรับคนที่ชอบนั่งทำงาน นั่งเล่น แบบรับลมธรรมชาติ โครงการจัดเตรียมโซฟาตัวยาว และ ชุดโต๊ะกลม พร้อมเก้าอี้ให้หลายที่นั่ง

อีกฝั่งของ Lobby ใน Sport Complex จะเป็นที่ตั้งของ Reception ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ค่ะ

ตรงเข้ามาด้านในจะเจอกับห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องออกกำลังกายหลากหลายรูปแบบ มีการแบ่งโซนคาร์ดิโอ และ เวทเทรนนิ่งเอาไว้ให้หลายมุม

พื้นที่นอกตัวอาคารอีกฝั่งจะเป็นลานอเนกประสงค์และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ที่มีความกว้างถึง 50 ม. แยกสระเด็กมาให้ด้วย เหมาะกับคนที่อยากว่ายน้ำออกกำลังกายแบบจริงจัง พร้อม Kids Pool และ Water Aerobics

---

ตัวโครงการ

โครงการในแบรนด์ Bangkok Boulevard จะมีเอกลักษณ์ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถานที่ทางสถาปัตยกรรมที่มีช่ือเสียงทั่วโลกแตกต่างกันไปในแต่ละทำเล ซึ่งที่นี่จะได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Parc Guell สวนบนเนินเขา ที่ได้รับการยกย่องให้เป็นมรดกโลก ตั้งอยู่ที่เมืองบาร์เซโลนา ประเทศสเปน

ซึ่งไฮไลท์ของที่นี่คือสถาปัตยกรรมที่สวยงาม และความเป็นธรรมชาติของสวนหลากหลายพืชพรรณ ซึ่งที่นี่จะดึงเอาดีไซน์สถาปัตยกรรม และความเป็นธรรมชาติพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่มาใช้ โดยตัวโครงการจะพัฒนาอยู่บนที่ดินขนาด 24-1-83.4 ไร่ มีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งโครงการเพียง 82 หลังเท่านั้นค่ะ

โดยที่จะเริ่มตั้งแต่ด้านหน้าโครงการทำเป็น Main Gate เป็นทางเข้าขนาดใหญ่ แยกทางเข้า-ออก มีระยะด้านหน้ากว้างไว้เป็นระยะชะลอรถก่อนเข้าโครงการ

รักษาความปลอดภัยด้วยรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ โดยใช้ระบบคัดกรองลูกบ้านด้วย Easy Pass ขับผ่านเข้าโครงการได้เลย ส่วน Visitor แลกบัตรก่อนเข้าโครงการ

พื้นที่ติด Main Gate ทั้ง 2 ฝั่งจัดเป็นป้ายชื่อโครงการ และสวนเขียวร่มรื่น

พอเราเข้าโครงการมาก็จะเจอกับพื้นที่เปิดโล่ง ต้อนรับด้วยน้ำพุตกแต่งที่มีแบคกราวเป็นสวนยกระดับเหมือนตั้งอยู่บนเนินเขา สูงขึ้นไปจากระดับถนนซึ่งเค้าจะเน้นลงไม้พุ่ม ไม้ดอก ที่ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่น

ภายในสวนจะมี Pavillion มีพื้นที่นั่งพักผ่อนชั้นล่าง และจุดนั่งพักผ่อนชมวิวบนชั้น 2

ตัวอาคารใช้ระแนงเหล็กทั้งหมด โดยจะใช้โทนสีน้ำตาลอมเทาให้เข้ากับบรรยากาศสีเขียวโดยรอบ

ตรงกลางมีน้ำพุเล็กตกแต่งเสริมบรรยากาศ

ชั้นล่างจัดชุดโต๊ะเก้าอี้นั่งพักผ่อนในสวนมาให้ 2 ชุด

บนชั้น 2 จัดม้านั่งมาให้ เป็นพื้นที่นั่งชมวิวสวน และบรรยากาศภายในโครงการ

มองลงมาด้านล่างเห็นการจัด Landscape ด้านหน้าโครงการ

มองไปอีกฝั่งจะเห็นการเชื่อมต่อจากพื้นที่สวนไปยังอาคารคลับเฮาส์

ด้านข้างจัดเป็นพื้นที่เปิดโล่ง เป็นโซนสนามเด็กเล่นลงชุดของเล่นขนาดใหญ่ที่ถูกดีไซน์มาเพื่อใช้กับที่นี่เท่านั้นค่ะ

อีกด้านจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังลานออกกำลังกายกลางแจ้ง

ลงอุปกรณ์ออกกำลังกายสีสันสดใส

จากสวนจะมีทางเชื่อมต่อมายังอาคารคลับเฮาส์ จะใช้เส้นโค้งเส้นสาย Outline จะมีความ Freeform ให้รับกับตัว Landscape ในการออกแบบ ซึ่งก็เป็นอีกหนึ่งเอกลักษณ์ในงานออกแบบที่ Parc Guell ค่ะ

ทางเดินเข้าสู่ภายในอาคารจะมีทั้งส่วนบันได และ Ramp อำนวยความสะดวกสำหรับคนที่ต้องใช้งานวีลแชร์

ฟังก์ชันภายนอกในส่วนคลับเฮาส์จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5.6*15.5 ม.

แยกสระเด็ก ขนาด 3.36 *6.25ม.

และมีพื้นที่สระน้ำตื้นเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ลง Sunbed ไว้ให้มานั่งพักผ่อนตอนเย็น ๆ ได้

โดยที่ข้างสระจะมีจุดล้างตัวก่อนลงสระมาให้ 1 จุด

ภายในใช้ฝักบัวแบบ Rain Shower

พื้นที่ริมสระเป็น Pool Terrace กว้าง ๆ เช่ือมต่อกับฟังก์ชันในส่วนอื่น ๆ ที่ชั้น 1

ถ้าเรามองวิวอาคารจากมุมชั้นล่างจะเห็นสายที่โค้งและ Freeform ได้ชัดเจน

โซน Indoor จุดแรกเป็น Guest Lobby ขนาดใหญ่ เน้นการตกแต่ง Interior ที่ดูหรูหรากับช่องเปิดขนาดใหญ่ที่ทำให้โถงดูสว่าง และน่าใช้งาน โดยในปัจจุบันพื้นที่ส่วนนี้จะถูกใช้เป็นสำนักงานขายค่ะ แต่ในอนาคตก็จะถูกโอนคืนให้กับลูกบ้านได้ใช้งานกันอย่างเต็มที่

ภายในจัดที่นั่งรับรองมาให้หลายชุด ถ้าใครต้องการเข้ามาติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายก็สามารถเข้ามาภายใน Guest Lobby นี้ได้เลย

อีกฝั่งเป็นห้อง Kid’s Room

ด้านในมีทั้งของเล่นเสริมพัฒนาการ ผนังบุเบาะกันกระแทก ใช้สีสันสดใส

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง และห้องน้ำสำหรับคนพิการ

ภายในห้องน้ำตกแต่งโทนออกไม้ ๆ ให้ความรู้สึกถึงธรรมชาติ

ทั้งห้องน้ำหญิงและชายจะมี Locker ไว้ให้ใช้งาน

แยกมุมอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา

ด้านในเป็นโซนโถปัสสาวะชาย

และส่วนห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวพร้อมใช้งาน

ในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน

ภายในห้องน้ำหญิงจัดฟังก์ชันและบรรยากาศออกมาเหมือน ๆ กันค่ะ ต่างที่ไม่มีโถปัสสาวะชายเท่านั้น

ด้านในแบ่งห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ส่วนห้องน้ำสำหรับผู้พิการก้จะมีอุปกรณ์ช่วยพยุงต่าง ๆ

บันไดขึ้นชั้น 2 ใช้บันไดวนที่ตรงกลางลงต้นไม้เป็นการนำเอาธรรมชาติเข้ามาในตัวอาคารด้วยต้นไม้ใหญ่

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะมีพื้นที่นั่งพักผ่อนหลาย ๆ จุด เป็นพื้นที่เปิดโล่ง ระบายอากาศได้ดี

ฟังก์ชันส่วนห้อง Co-Working Space ด้านในทำออกมาเป็นอย่างดี บรรยากาศเหมาะกับการมานั่งทำงานแบบจริงจังได้เลย เพราะแยกโซนโต๊ะนั่งด้านนอกเหมือนเวลาเราไปนั่งคาเฟ่

ด้านในสุดมีเคาน์เตอร์ Service ส่วนเครื่องดื่ม

และด้านในแบ่งห้องแยกสำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ภายในห้องแยกสามารถปิดประตูเพื่อความเป็นส่วนตัวมากขึ้นได้ค่ะ

อีกฟังก์ชันคือห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ทำบรรยากาศออกมาได้โล่งสบาย ด้วยช่องแสงรอบห้องที่ทำให้เราสามารถมองเห็นวิวสวนภายนอก และรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้บรรยากาศการออกกำลังกายไม่น่าเบื่อ

มีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายมาให้ทั้งคนที่ชอบคาดิโอ และเวทเทรนนิ่ง ทั้ง Cable Machine, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า

ชุดดัมเบลคละน้ำหนัก และเบาะออกกำลังกาย

ลู่วิ่งไฟฟ้าจัดวางให้หันหน้าออกไปมองเห็นวิวภายนอก

---

แบบบ้าน

โครงการนี้มีบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ

• แบบบ้าน MOSAIC พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา (4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ | 1 ห้องรับแขก | 1 ห้องรับประทานอาหาร | 1 ห้องพักผ่อนบน | 1 ห้องครัว | 2 ที่จอดรถ)
• แบบบ้าน JARDIN พื้นที่ใช้สอย 253 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา (5 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ | 1 ห้องรับแขก | 1 ห้องพักผ่อนด้านบน 1 ห้องรับประทานอาหาร | 1 ห้องครัว | 2 ที่จอดรถ)
• แบบบ้าน GUELL พื้นที่ใช้สอย 332 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. (5 ห้องนอน | 5 ห้องน้ำ | 1 ห้องรับแขก | 1 ห้องพักผ่อนด้านบน I 1 ห้องทำงาน | 1 ห้องรับประทานอาหาร | 1 ห้องครัว | 1 ห้องแม่บ้าน | 3 ที่จอดรถ)

แบบบ้าน MOSAIC พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา (4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ | 1 ห้องรับแขก | 1 ห้องรับประทานอาหาร | 1 ห้องพักผ่อนบน | 1 ห้องครัว | 2 ที่จอดรถ)

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน JARDIN พื้นที่ใช้สอย 253 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา (5 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ | 1 ห้องรับแขก | 1 ห้องพักผ่อนด้านบน 1 ห้องรับประทานอาหาร | 1 ห้องครัว | 2 ที่จอดรถ)

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน GUELL พื้นที่ใช้สอย 332 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. (5 ห้องนอน | 5 ห้องน้ำ | 1 ห้องรับแขก | 1 ห้องพักผ่อนด้านบน I 1 ห้องทำงาน | 1 ห้องรับประทานอาหาร | 1 ห้องครัว | 1 ห้องแม่บ้าน | 3 ที่จอดรถ)

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน JARDIN พื้นที่ใช้สอย 253 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา (5 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ | 1 ห้องรับแขก | 1 ห้องพักผ่อนด้านบน 1 ห้องรับประทานอาหาร | 1 ห้องครัว | 2 ที่จอดรถ)
• แบบบ้าน GUELL พื้นที่ใช้สอย 332 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. (5 ห้องนอน | 5 ห้องน้ำ | 1 ห้องรับแขก | 1 ห้องพักผ่อนด้านบน I 1 ห้องทำงาน | 1 ห้องรับประทานอาหาร | 1 ห้องครัว | 1 ห้องแม่บ้าน | 3 ที่จอดรถ)

เริ่มกันที่บ้านแบบแรก เป็นบ้านไซซ์กลางคือแบบบ้าน แบบบ้าน JARDIN พื้นที่ใช้สอย 253 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา

สำหรับการดีไซน์หน้าตาภายนอกจะเป็นสไตล์ Modern Luxury ที่เป็นแบบบ้านใหม่ล่าสุดในแบรนด์ Bangkok Boulevard ที่ผสมผสานความหรูคลาสสิคและความโมเดิร์นให้เหมาะกับยุคสมัยใหม่

โครงสร้างบ้าน Conventional อิฐมวลเบา ถ้าในอนาคตอยากจะทุบเจาะต่อเติมก็สามารถทำได้ และในบ้านทุกหลังจะติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic&Shock Sensor นอกจากนั้นยังเดินระบบไฟ 3 เฟส เพื่อรองรับการใช้งานไฟหนัก ๆ อย่างการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และเปิดเครื่องปรับอากาศพร้อมกันทั้งหลัง

นอกจากนั้นยังมี Smoke Detector ติดตั้งไว้ให้ที่ห้องนั่งเล่น, Master Bedroom, ห้องนอนรอง และ Heat Detector ที่ห้องครัว 1 จุด เพื่อความปลอดภัยในบ้านมากยิ่งขึ้น

แปลนบ้านชั้น 1 ตัวบ้านมีทางเข้า-ออก 2 ทาง เป็นประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน และประตูทางเข้ารองจากที่จอดรถ ส่วนการจัดฟังก์ชันภายในบ้านจะแบ่งส่วน Common Area โซนด้านหน้าบ้าน เป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อไปยังห้องทานอาหาร และจากส่วน Common Area จะเชื่อมต่ออยู่กับห้องนอน หรือห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง โดยจะมีห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง สามารถปรับฟังก์ชันเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือเป็นห้องพักผ่อน Double Living ก็ได้ หรือจะปรับเป็นห้องทำงานก็ได้

ส่วนโซนฝั่งหลังบ้านจะเป็นส่วนห้องน้ำชั้น 1 และห้องครัวไทยที่มีการกั้นแยกจากส่วน Common Area มาให้เรียบร้อย เชื่อมต่อออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้

ชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และพื้นที่โถงอเนกประสงค์ 1 จุด โดยห้องนอนจะแบ่งจัดวาง Master Bedroom ไว้ทางฝั่งซ้ายและ ห้องนอนรอง 2 ห้อง วางไว้ทางฝั่งขวาของบ้าน ตรงกลางกั้นด้วยโถงบันไดและโถงอเนกประสงค์

หน้าบ้านมาตรฐานได้รั้วรางเลื่อนเหล็กสีดำ เดินระบบไฟมาให้เรียบร้อย เราไปเดินระบบติดตั้งรั้วอัตโนมัติได้เลย อีกฝั่งแยกทางเข้าคนเดินเป็นบานสวิง และมีกริ่งหน้าบ้าน เลขที่บ้าน

เรามาดูที่ตัวบ้านกันต่อค่ะ จากหน้าบ้านจะแบ่งเป็น 2 ส่วน คือที่จอดรถ และประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน

เข้ามาในที่จอดรถจะเป็นที่จอดรถ 2 จอด โครงสร้างแบ่งเป็นส่วนในร่มลงเสาเข็มมาเท่าตัวบ้าน และส่วน Slope ด้านนอกเป็น Slap on Ground พื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ

ในโรงจอดรถจะมีห้องเก็บของ เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่าง ๆ ได้ และติดตั้งจุดรองรับ EV Charger มาให้ถึง 2 จุด รองรับการชาร์จระบบ Fast Charge รถยนต์ไฟฟ้าพร้อมกัน 2 คัน

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้าน ตรงนี้จะอยู่ใกล้กับห้องครัว เวลาซื้อของเข้าบ้านก็ให้แม่บ้านมารับเข้าไปเก็บได้เลยใกล้ ๆ

โดยจะมี Digital door lock ตรงประตูทางเข้าโรงรถ ทุกแบบบ้าน

จากที่จอดรถจะสามารถเดินเชื่อมไปยังประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านได้ โดยจะเป็นทางเดินในร่ม ถ้าหากฝนตกก็ไม่ต้องกังวลว่าจะเปียกค่ะ

ประตูทางเข้าหลักขนาดใหญ่หน้าบ้านที่ใช้เสาคู่ขนาดใหญ่ตกแต่งบริเวณหน้าบ้าน เน้นให้ตัวบ้านดูแกรนด์

และด้านหน้าจะมีพื้นที่เฉลียงกว้างหน้าบ้านที่เราใช้วางชั้นวางรองเท้าได้ โดยมีส่วนที่เป็นชายคาช่วยบังแดดและฝนได้

ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านใช้บานสไลด์กรอบอลูมิเนียม Powder Coat กระจกเขียวตัดแสง พร้อมช่องแสงบานฟิกซ์ด้านบนเพิ่มแสงสว่างเข้าสู่ตัวบ้าน

ข้างบ้านจะมีช่องแสงขนาดใหญ่เจาะมาให้อีก 2 จุด เป็นจุดที่เชื่อมต่อสวนกับห้องนั่งเล่นและประตูห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่โถงกว้าง ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม เท่ากันทั้ง 2 ชั้น ผนังติดวอลล์เปเปอร์มาให้ทั้งหลัง กระเบื้องชั้นล่างเป็นขนาด 80×80 ม. เป็นกระเบื้องลายหินขาว

พื้นที่ส่วนนี้จะเชื่อมออกไปยังสวนข้างบ้านได้ เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องนั่งเล่นดูโปร่ง สว่าง

มีพื้นที่ส่วนด้านหน้าจัดวางเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ วางโซฟา พร้อมโต๊ะรับแขก และชุดเก้าอี้ด้านข้างได้โดยที่ยังมีระยะให้เราเดินผ่านไปมาได้สะดวกอยู่

ฝั่งตรงข้ามเป็นผนังโล่ง เดินช่องสัญญาณทีวี และเต้าเสียบปลั๊กไฟ มาให้ เราสามารถทำชั้นวางทีวี หรือทำตู้วางไว้โชว์ของเพิ่มได้

มีระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม. วางทีวี 40-45 นิ้ว กำลังอยู่ในระยะสบายตา

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้ามาจะเชื่อมต่อมายังโถงห้องทานอาหาร

ขนาดห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 5-6 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ

จากห้องทานอาหารจะอยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง ฝั่งแรกจะอยู่ทางฝั่งขวามือ ติดกับสวนหน้าบ้านและข้างบ้าน โดยในบ้านมาตรฐานจะกั้นห้องปิดและใช้ประตูบานสวิง เป็นสัดเป็นส่วน

ภายในห้องจะเห็นว่ามีช่องแสงขนาดใหญ่ทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูโปร่งสว่าง Mood ดีมาก ๆ

เราสามารถทำเป็นห้องทำงานหรือจะปรับเป็นห้องนอนรับแขกก็ได้ค่ะ

อีกฝั่งที่เชื่อมต่อจากห้องทานอาหารจะเป็นพื้นที่โถงต่อเนื่องไปยังส่วน Pantry

โดยพื้นที่ฝั่งนี้ในบ้านมาตรฐานจะกั้นเป็นห้องนอนชั้นล่างอีก 1 ห้อง แต่ในบ้านตัวอย่างจะปรับเป็นมุม Pantry ขนาดใหญ่แทน ซึ่งตรงนี้เราก็เก็บไว้เป็นไอเดียก็ได้นะ เป็นตำแหน่งที่อยู่ใกล้ครัวไทยใช้งานสะดวก

จากส่วน Pantry จะเป็นโถงทางเดินเชื่อมเข้าไปยังห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัวไทย

ตรงโถงนี้จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอควบคุมสัญญาณกันขโมยและระบบ Home Automation

มีพื้นที่สำหรับทำตู้เก็บรองเท้าข้างประตูทางเข้า หรือจะแบ่งบางส่วนเป็นที่วางของกระจุกกระจิกที่หยิบออกจากบ้านบ่อย ๆ ก็ได้

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำและห้องครัวไทย

เข้ามาดูในครัวไทยก่อนค่ะ ห้องนี้จะมีกั้นมาให้เป็นสัดส่วน ช่วยกันกลิ่นและควันไม่ให้ไปรบกวนส่วนอื่น ๆ ของบ้าน โดยการระบายอากาศในห้องนี้จะมีหน้าต่างติดตั้งมาให้ 2 ฝั่ง และสามารถเปิดประตูเพื่อช่วยระบายอากาศภายนอก

ส่วนลานซักล้างพื้นปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย

กลับเข้ามาในบ้าน ติดกับครัวเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ภายในห้องน้ำจะมีส่วนโซนอาบน้ำมาให้ด้วย เพื่อรองรับการปรับห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างให้เป็นห้องนอน โดยสุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ Cotto

ติดตั้งอ่างล้างมือพร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง ด้านหลังมี Low Wall ใช้วางพวกอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้

โถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ภายในห้องน้ำทุกห้องมีช่องแสงขนาดใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติ และระบายอากาศภายในห้องน้ำ

ในโซนอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย ส่วน

พื้นห้องน้ำจะไม่มีการลดระดับเพื่อให้ผู้สูงอายุสามารถใช้งานได้สะดวก

บันได เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดเป็นไม้ Joint มีราวจับตั้งแต่บันไดขั้นแรกทำให้เดินขึ้นลงได้อย่างปลอดภัย

ด้านข้างมีห้องเก็บของใต้บันได ด้านในติดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ 1 ดวง โดยความสูงฝ้าจะมีระยะที่เดินเข้าออกได้ค่ะ

โถงบันไดสูงโปร่ง มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้โถงสว่างช่วยประหยัดไฟในเวลากลางวันได้ดี

ชานพักบันไดสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้ปลอดภัย

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะเจอพื้นที่โถงอเนกประสงค์กลางบ้านเป็นจุดแรก ตัวโถงจะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานสไลด์เป็นจุดที่ช่วยระบายอากาศกลางบ้านได้เป็นอย่างดี

การจัดฟังก์ชันส่วนนี้เราจะทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนที่เป็นส่วนตัวบนชั้น 2 ก็ได้ หรือจะปรับให้เป็นห้องทำงานก็ได้เช่นกันค่ะ

เราไปดูในส่วนห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

Master Bedroom จะมีพื้นที่ที่แบ่งได้หลายโซน ทั้งห้องนอน, ห้อง Walk-in Closet และห้องทำงานส่วนตัว

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นพื้นที่พักผ่อน ส่วนนี้จะอยู่ติดกับระเบียงฝั่งหน้าบ้านค่ะ ขนาดพื้นที่สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ พร้อมโต๊ะหัวเตียงและชั้นวางของปลายเตียง

ระเบียงค่อนข้างกว้างนะคะ เราอาจจะวางชุดโต๊ะทานกาแฟเล็ก ๆ ได้ หรือจะวางไม้กระถางเพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้านได้

จากพื้นที่ส่วนพักผ่อนจะเชื่อมเข้าไปยังบริเวณหน้าห้องน้ำ

โดยพื้นที่บริเวณนี้จะมีขนาดที่ค่อนข้างกว้าง พื้นที่ใช้สอยเยอะ ทำให้เราสามารถที่จะแบ่งโซนเป็นห้องทำงานและ Walk-in Closet ได้

สำหรับในบ้านตัวอย่างแบ่งมาให้ดูเป็นห้องพักผ่อน จะเห็นว่าวางโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่งได้ หรือถ้าทำเป็นห้องทำงานก็สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดกลาง ๆ ได้นะ โดยข้อดีอีกอย่างของพื้นที่บริเวณนี้คือได้ช่องแสงขนาดใหญ่ด้วย ทำให้มีแสงสว่างเพียงพอต่อการใช้นั่งทำงาน หรืออ่านหนังสือ

โซนที่อยู่ติดกันเป็น Walk-in Closet ในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องโล่ง ๆ นะคะ เรามากั้นแบ่งพื้นที่ได้เองตามความต้องการเลย

จากที่บ้านตัวอย่างลองแบ่งมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดประมาณครึ่ง ๆ กับพื้นที่พักผ่อน ก็ยังได้ห้องแต่งตัวขนาดใหญ่อยู่นะ แต่ถ้าใครคิดว่าไม่พอก็ขยายออกไปให้เต็มพื้นที่เลยก็ได้ค่ะ

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

ภายในห้องน้ำกว้างขวาง ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนให้ความรู้สึกหรูหรา โดยเค้าจะแยกโซนห้องน้ำ, อ่างอาบน้ำ และ Shower มาให้ครบแบบนี้เลย

ฝั่งซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือบนเคาน์เตอร์ยาว พร้อมกระจกบานใหญ่

โถสุขภัณฑ์ใช้แบบ Washlet

อ่างอาบน้ำแบบฝัง ขนาดอ่างลงแช่ทั้งตัวได้เลย

ช่องแสงของห้องน้ำห้องนี้จะอยู่บริเวณเหนืออ่างอาบน้ำค่ะ

โซน Shower จะมีทั้ง Rain Shower และ Hand Shower ติดตั้งมาให้ครบ

อีกฝั่งของบ้านเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง

ห้องแรกจะตกแต่งออกมาให้เหมาะกับน้อง ๆ วัยมหาลัย หรือเพิ่งเริ่มต้นทำงาน ขนาดห้องถือว่ากว้างเลยทีเดียว สามารถจัดวางเตียงคิงสไซซ์และโต๊ะทำงานไว้หัวเตียงได้

อีกฝั่งจะสามารถทำ Walk-in Closet ขนาดย่อมไว้บริเวณหน้าห้องน้ำได้ค่ะ

ปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางโซฟาไว้นั่งพักผ่อนส่วนตัว หรือใครมีเสื้อผ้าเยอะก็สามารถขยายพื้นที่ตู้เสื้อผ้าออกมาก็ได้นะ

ภายใน Walk-in Closet หน้าห้องน้ำที่ทางโครงการเค้าจัดมาให้ดู จะวางโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมตู้ขนาดกลาง เน้นแนวสูงเพราะฝ้าเพดานบ้านสูงถึง 2.8 ม.

ติดกับ Walk-in Closet เป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำตกแต่งออกมาได้แบบนี้เลยค่ะ ฟังก์ชันแยกโซนแห้ง โซนเปียก พร้อมหน้าต่างระบายอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้ขนาดจะลดลงมาจากห้องที่แล้วนิดหน่อย แต่ก็ยังถือเป็นห้องนอนที่มีขนาดค่อนข้างกว้าง อยู่คนเดียวได้สบาย ๆ ค่ะ โดยเราสามารถวางเตียงเดี่ยว หรือควีนไซซ์ได้

และ Built-in ชุดตู้เสื้อผ้าไว้ปลายเตียง

ถ้าวางเตียงเดี่ยวก็ยังสามารถวางโต๊ะทำงานไว้ข้างเตียงได้อีก 1 ตัว

ห้องน้ำในตัวก็จะแยกโซนแห้ง โซนเปียก พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน Cotto มาให้ครบพร้อมใช้งาน

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นบ้านไซซ์ใหญ่สุด คือ แบบบ้าน GUELL พื้นที่ใช้สอย 332 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. ลักษณะของการออกแบบตัวบ้านจะเป็นบ้านหน้ากว้าง เวลาเรามองมาจากด้านหน้าบ้านก็จะดูเป็นบ้านที่หลังใหญ่โอ่อ่า เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้าน

แปลนชั้น 1 พื้นที่บริเวณหน้าบ้านจะแบ่งเป็นที่จอดรถ 3 จอด จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้ารอง และมีทางเดินเชื่อมขึ้นมาที่ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน และเฉลียงที่เชื่อมต่อเนื่องไปยังห้องนอน 5

เมื่อเข้าสู่ตัวบ้าน จะเจอ Common Area เป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ เชื่อมต่อไปยังห้องทานอาหาร และห้องอเนกประสงค์ โดยบ้าน Type นี้จะมีความพิเศษที่เตรียมห้องนอนผู้สูงอายุมาให้แล้วพร้อมห้องน้ำในตัวที่มีฟังก์ชันและอุปกรณ์รองรับสำหรับผู้สูงอายุค่ะ

ส่วนอีกฝั่งของตัวบ้านเป็นส่วนห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำชั้น 1 และห้องครัวไทย โดยครัวไทยจะสามารถเปิดเชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านที่เป็นส่วน Maid Area ได้

แปลนชั้น 2 จะเห็นว่าตัวบ้านจะเน้นความกว้างของตัวบ้านมากพอสมควร และบ้าน Type นี้จะมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ จึงได้ห้องนอนขนาดใหญ่ 3 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และยังมีส่วนพื้นที่อเนกประสงค์ที่เราสามารถจัดเป็น Family Area และ Working Area เพิ่มเติมได้ด้วย

สัดส่วนของพื้นที่หน้าบ้านจะแบ่งเป็นที่จอดรถ 3 จอด โครงสร้างแบ่งเป็นส่วนในร่มลงเสาเข็มมาเท่าตัวบ้าน และส่วนสโลปด้านนอกเป็น Slap on ground พื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ

มีห้องเก็บของแนวสูง พร้อมติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ถึง 2 จุด และไฟฟ้าที่นี้จะให้ 3 เฟส ซึ่งมากกว่าปกติรองรับความเป็นอยู่ในยุค New Normal สามารถใช้งานไฟฟ้าเต็มรูปแบบ รองรับการชาร์จรถไฟฟ้าพร้อมกัน 2 คัน หรือการเปิดแอร์ทั้งหลัง ที่สมาชิกในครอบครัวจะอยู่บ้านกันพร้อมหน้าพร้อมตาบ่อยขึ้น

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้าน มี Digital Door Lock ตรงประตูทางเข้าโรงรถ ทุกแบบบ้าน

ข้อดีของบ้านหลังใหญ่และเป็นบ้านหน้ากว้างอย่างนึงคือการที่ตัวบ้านจะสามารถเจาะช่องเปิดได้เยอะ และเข้าถึงในทุกส่วนของตัวบ้านได้ง่าย ระบายอากาศได้ดี

อย่างพื้นที่สวนข้างบ้านตรงนี้จะมีการเจาะช่องแสงและประตูที่เชื่อมออกมายังสวนข้างบ้านได้ โดยพื้นที่รอบตัวบ้านจะมีการจัดสวนตามมาตรฐานมาให้ เราก็เพิ่มมุมนั่งพักผ่อน ถ้าเป็นแปลงที่ดินเยอะ ๆ ก็ทำเป็นศาลาพักผ่อนเพิ่มได้เลย

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่โถงกว้าง ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม เท่ากันทั้ง 2 ชั้น ผนังติดวอลล์เปเปอร์มาให้ทั้งหลัง. กระเบื้องชั้นล่างเป็นขนาด 80×80 ซม. เป็นกระเบื้องลายหินขาว

พื้นที่ส่วนด้านหน้าจัดวางเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ วางโซฟา พร้อมโต๊ะรับแขก และชุดเก้าอี้ด้านข้างได้โดยที่ยังมีระยะให้เราเดินผ่านไปมาได้สะดวกอยู่

ตัวโถงนี้จะเชื่อมออกไปยังสวนข้างบ้านได้ เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องนั่งเล่นดูโปร่ง สว่าง

มีระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. วางทีวี 60-70 นิ้ว ด้านบนเพดานตรงส่วน Living Room จะมีจุด Smoke Detector 1 จุด สำหรับตรวจจับควัน เพื่อความปลอดภัยในบ้านมากยิ่งขึ้น

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่โถงเชื่อมต่อเนื่องมายังพื้นที่ทานอาหาร ตัวห้องจะเป็นแนวยาว โดยพื้นที่ส่วนนี้จะสามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน และระบายกลิ่นอาหารได้ด้วยประตูสไลด์บานใหญ่ด้านหลังค่ะ

เราแบ่งพื้นที่เป็นห้องทานอาหารและมุม Pantry หรือครัวฝรั่งเพิ่มได้ ซึ่งบ้านตัวอย่างหลังนี้มีการปรับจากเดิมที่เป็นห้องนอน ที่ 4 ให้เป็นมุมสำหรับดื่มไวน์

ติดกับส่วนห้องทานอาหารจะเป็นห้องนอน 5 หรือห้องอเนกประสงค์

ห้องนี้ดีไซน์มาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุเลยค่ะ โดยห้องนี้จะปูพื้น Spc ผิวสัมผัสจะเหมือนไม้จริง แต่ทนทานและดูแลง่ายกว่า

และภายในห้องจะสามารถเชื่อมกับสวนข้างบ้านได้ โดยจะมีประตูสไลด์บานใหญ่ทำให้บรรยากาศในห้องปลอดโปร่ง เหมาะกับการใช้เป็นห้องนอน หรือถ้าใครจะปรับเป็นห้องพักผ่อน/ห้องทำงานก็ได้

ภายในส่วนห้องน้ำจะถูกดีไซน์มาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก ตั้งแต่สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้ของ Cotto ติดตั้งระยะให้มีระยะที่ใช้งานได้ง่าย และมีอุปกรณ์ช่วยเหลือติดตั้งมาให้ครบทุกส่วน

พื้นทำเป็นระนาบเดียวกัน ติดตั้งรางน้ำแบบซ่อน ไม่มีการลดระดับหรือธรณีประตู

ช่องแสงภายในห้องจะอยู่ติดบริเวณอ่างล้างมือ

ถัดเข้ามาที่ส่วนเซอร์วิสหลังบ้านค่ะ ติดกับห้องทานอาหารจะเชื่อมมายังครัวไทย และห้องน้ำ

เราเข้ามาดูในห้องน้ำกันก่อน ห้องน้ำที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนที่ผู้สูงอายุมีโอกาสเข้ามาใช้งานด้วยค่ะ เพราะฉะนั้นเค้าทำออกมาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวกด้วยการทำพื้นให้อยู่ในระนาบเดียวกัน

ภายในแบ่งแยกโซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายความชื้นภายในห้องน้ำ

เข้ามาดูในห้องครัวกันค่ะ ขนาดพื้นที่ในห้องนี้กำลังดีนะคะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวทรง U shape แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก ส่วนกระเบื้องห้องครัว เปลี่ยนเป็น แกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ดูแลได้ง่ายขึ้น

ส่วนการระบายอากาศภายในห้องครัวจะได้หน้าต่างบานใหญ่ เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ และถ้าทำอาหารกลิ่นแรงมาก ๆ ก็เปิดประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก ในส่วนของห้องครัวด้านบนเพดานก็จะติดตั้ง Heat Detector หรือ เครื่องจรวจจับความร้อน มาให้ 1 จุด เพื่อความปลอดภัยของบ้านมากขึ้น

ในส่วนลานซักล้างนี้จะเป็นพื้นที่ของส่วน Maid area ค่ะ คือจะมีห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว โดยแยกออกจากภายในบ้าน อยู่ติดกับส่วนลานซักล้าง และครัวไทยให้แม่บ้านทำงานได้สะดวก พื้นปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องพักผ่อนแม่บ้าน

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบ พร้อมใช้งาน

บันได เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดเป็นไม้ Joint ด้านข้างมีห้องเก็บของใต้บันได ด้านในติดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ 1 ดวง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นจะปู Spc ทั้งชั้นค่ะ ฟังก์ชันบนชั้นนี้จะเป็น 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และมีพื้นที่อเนกประสงค์มาให้ 2 มุมเลย ส่วนแรกอยู่ตรงกลาง ขึ้นมาแล้วเจอเลยค่ะ

บ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีกั้นห้องนะคะ เป็นพื้นที่โล่ง ๆ มีช่องแสงที่เป็นจุดระบายอากาศในพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน โดยการจัดฟังก์ชันเราจะทำเป็นพื้นที่พักผ่อนที่เป็นส่วนตัวบนชั้น 2 ก็ได้ หรือใช้เป็นห้องทำงานและห้องทำการบ้านสำหรับเด็ก ๆ ก็ได้ค่ะ

และมุมอเนกประสงค์อีกจุด ซึ่งเป็นไฮไลท์ของบ้านแบบ Guell คือ มุม Working area จะใช้สำหรับทำมุมทำงานหรือ จัดมุมทำกิจกรรมของบ้านก็ได้ จะอยู่บริเวณด้านหน้าห้อง Master Bedroom สามารถเปิดเชื่อมกับระเบียงหน้าบ้านได้

ในบ้านตัวอย่างเค้าทำไอเดียเก๋มาก เป็น Home theatre ที่ไม่ต้องติดทีวีค่ะ ใช้โปรเจ็กเตอร์ฉายไปที่บริเวณโถงบันไดเลย ได้ฟีลดูหนัง Drive in theatre แถมไม่ต้องเจาะผนังเพื่อแขวนทีวีด้วย

เราเข้ามาดูในห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

ในห้องมาตรฐานจะเป็นห้องโล่ง ๆ ไม่ได้กั้นมาให้นะคะ แต่ที่เค้าตกแต่งมาให้เราดูเป็นไอเดียว่าพื้นที่กว้าง ๆ ในห้องที่เราได้เนี่ย เราจัดเป็นอะไรได้บ้าง

ส่วนแรก ติดกับห้องน้ำในตัวก็เหมาะที่จะทำเป็น Walk-in closet ตาม flow การใช้งาน แบ่งได้เป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ มีช่องแสงในส่วนนี้ด้วยค่ะ

ติดกับส่วน Walk-in Closet เป็นห้องน้ำในตัว

ถัดเข้ามาที่ห้องน้ำ ได้ห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet ได้อ่างอาบน้ำและมีโซน Shower ด้วย

มาที่อีกฝั่งเป็นโซนพักผ่อน เราสามารถกั้นแบ่งพื้นที่ได้ด้วย โดยพื้นที่ภายในเราวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมโต๊ะหัวเตียงได้สบาย ๆ

ปลายเตียงมีระยะกว้าง ทำชั้นวางของชั้นวางทีวีแล้วยังมีระยะให้เดินผ่านไปมาได้สะดวก ด้านบนเพดานของห้องก็มี Smoke Detector ติดตั้งให้อีก 1 จุด เช่นกันกับ Living Room ด้านล่าง

ระเบียงกว้างหน้าบ้านเราอาจจะปลูกต้นไม้บังสายตาเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับตัวบ้านก็ได้ค่ะ

เรามาดูที่ห้องนอนรองกันบ้างค่ะ จะอยู่อีกฝั่งของตัวบ้านแบ่งเป็น 2 ห้อง

ห้องแรกจะมีขนาดใหญ่เลยทีเดียว เป็น Master Bedroom ขนาดย่อมได้เลยนะ ด้านบนเพดานของห้องก็มี Smoke Detector ติดตั้งให้อีก 1 จุด เช่นกันกับ Living Room ด้านล่าง

เราจัดเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ ไม่ว่าจะเป็นเตียงก็เลือกได้เลยค่ะ จะเดี่ยวก็ได้ ควีนไซซ์ก็กว้างดี มุมข้าง ๆ วางเก้าอี้นั่งพักผ่อนได้ และยังมีพื้นที่วางโต๊ะทำงาน

และเรายังสามารถมีมุม Walk-in Closet ได้ด้วยนะ เป็นพื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำ

ส่วนภายในห้องน้ำจะแยกโซนแห้ง โซนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน มีหน้าต่างระบายอากาศเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

ห้องนี้จะมีระเบียงในตัวด้วย ก็สามารถใช้เปิดรับลมชมวิวได้ หรือปลูกไม้กระถางก็เพิ่มความร่นรื่นให้กับห้องได้ดีค่ะ

และห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้เค้าจัดมาให้ดูเป็นห้องเด็กผู้ชาย ไอเดียการตกแต่งนี้เราเก็บไปใช้ได้เลยนะ เผื่อใครอยากทำเตียง 2 ชั้น แบบเก๋ ๆ ก็ดูมีระยะที่ใช้ได้ ไม่อึดอัด

พื้นที่ส่วนอื่น ๆ ของห้องก็ทำเป็นมุมนั่งทำงาน และพื้นที่แต่งตัวหน้าห้องน้ำได้

ส่วนห้องน้ำในตัวก็จะแยกโซนแห้งโซนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานค่ะ

---

ราคา (ก.ค.2565)

• แบบบ้าน MOSAIC พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 11.39 ล้านบาท
• แบบบ้าน JARDIN พื้นที่ใช้สอย 253 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 12.59 ล้านบาท
• แบบบ้าน GUELL พื้นที่ใช้สอย 332 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 14.49 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ว./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิ์ชมโครงการก่อนใคร คลิก : https://m.scasset.com/8Pqw

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Bangkok Boulevard ติวานนท์-รังสิต มีบรรยากาศการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว และสามารถควบคุมสภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการได้เพราะตั้งอยู่ภายใน SC Asset Avenue ซึ่งจะมีถนนภาระจำยอมเชื่อมกับถนนภายนอก 2 เส้น คือถนนบางกะดี สายใน และ ถนนติวานนท์

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้จะเน้นต้องขับรถออกไปหน่อยค่ะ แต่รอบ ๆ ก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น The Nine Center ติวานนท์, Lotus’s บางกะดี และตลาดต่าง ๆ ที่มีให้เลือกเยอะ เช่น ตลาดพูนทรัพย์, ตลาดน้ำวัดมะขาม, ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า, ตลาดรวมทรัพย์, ตลาดดวงแก้ว และห้างใหญ่ในโซนใกล้เคียงคือ Future Park รังสิต และ Robinson ศรีสมาน

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : จาก SC Asset Avenue จะสามารถเชื่อมต่อเข้า-ออก ได้ทั้งจากถนนติวานนท์ และถนนบางกะดี สายใน ซึ่งการเดินทางหลัก ๆ ในโซนนี้จะใช้ถนนติวานนท์ที่เชื่อมต่อกับถนนได้หลายเส้นทาง ทำให้เดินทางเข้า-ออก เมืองกรุงทเพได้สะดวก วิ่งข้ามสะพานปทุมธานี, ถนนบางบัวทองบางพูน ที่สามารถวิ่งต่อสะพานปทุมธานี 2 ไปยังย่านบางบัวทอง และถนนรังสิตปทุมธานี ที่สามารถวิ่งต่อไปยังถนน รังสิตนครนายกสู่จังหวัดนครนายก หรือ ย่านลำลูกกาคลองหลวงได้ โครงการอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา ประมาณ 3.8 กม. ซึ่งสามารถวิ่งไปบางปะอินหรือวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ ก็สะดวกค่ะ ใช้เวลาไม่นาน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีตัวเลือกในการเดินทางคือ รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต ที่มีระยะทางจากโครงการประมาณ 9 กม. เป็นระยะที่เรานั่ง Taxi มาถึงตัวสถานีได้ ไม่ไกลจาก ไว้เป็นตัวเลือกในวันที่ไม่อยากขับรถเข้าเมืองเอง หรืออาจจะอยากเลี่ยงรถติดบนถนน ส่วนรถ Taxi เราจะออกมาเรียกหน้าโครงการเองก็ได้ แต่ถ้าเอาสะดวกที่สุดในปัจจุบันก็ใช้ Application กดเรียกให้เข้ามารับที่โครงการจะง่ายสุดค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : บ้านที่นี่ออกแบบมาให้รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ สมาชิก 4-6 คนอยู่ได้สบาย ๆ พร้อมผู้สูงอายุ ตัวบ้านดีไซน์ Modern Luxury ที่ใช้กับโครงการนี้เป็นที่แรก เป็นบ้านหน้ากว้าง เน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้าน

ใช้โครงสร้าง Conventional ที่มีข้อดีคือทุบเจาะต่อเติมเองได้เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่อาจจะมีความต้องการที่แตกต่างกันไปและมีโอกาสปรับเปลี่ยนตัวบ้านในอนาคต และสามารถรองรับการอยู่อาศัยในยุค New Normal ครอบครัวใหญ่ ใช้ไฟเยอะ และยุคที่รถยนต์ไฟฟ้ากำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นทุกวัน ด้วยไฟ 3 เฟส ที่รองรับการใช้งานหนัก ๆ ได้

สเปกของต่าง ๆ ที่ใช้ในบ้านให้ของคุณภาพดี โดยกระเบื้องชั้นล่างเป็นกระเบื้องลายหินขาวขนาด 80 x 80 ซม., กระเบื้องห้องครัว แกรนิตโต้ 60 x 60 ซม., พื้นห้องนอนล่าง กับพื้นด้านบน และห้องนอนด้านบนเป็นพื้น SPC, สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้ของ Cotto, บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดเป็นไม้ Joint, กรอบประตู/หน้าต่าง อลูมิเนียม Powder Coat กระจกเขียวตัดแสง, ติดตั้ง Digital Door Lock ตรงประตูทางเข้าโรงรถ ทุกแบบบ้าน พร้อมสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor, Smoke Detector และ Heat Detector ติดตั้งมาให้ทุกหลัง

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : จุดเด่นในทุกโครงการของแบรนด์ Bangkok Boulevard คือบรรยากาศการอยู่อาศัยที่ถูกดีไซน์มาอย่างดี โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางที่เค้าจะทำออกมาให้แตกต่างกันไปตาม Inspiration จากสถานที่สำคัญ ๆ ทั่วโลก คือเป็นหน้าเป็นตาให้กับเจ้าบ้านได้อย่างแน่นอน

โดยที่นี่จะเน้นการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางคลับเฮาส์ด้วยรูปทรง Freeform ที่ดูแปลกตา เป็นเอกลักษณ์จากแรงบันดาลใจของโครงการนี้คือ Parc Guell เชื่อมต่อกับพื้นที่ Landscape ได้แบบลงตัว ในขณะเดียวกันก็ใส่ฟังก์ชันการใช้งานมาให้ครบ รองรับการใช้งานได้ทุกช่วงวัย ทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Kid’s Room, Co-Working Space, Guest Lobby และตกแต่ง Interior ให้มีความหรูหราน่าใช้งาน และเพียงพอต่อการใช้งานแน่นอนเพราะทั้งโครงการมีแค่ 82 หลังเท่านั้น เป็นสังคมการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวมาก ๆ

ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy pass และมีกล้องวงจรปิดพร้อมรปภ. 24 ชั่วโมง

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 061-405-6294, 1749

Line@ : @bbtr

Website : https://bit.ly/3bfbsWE

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

CENTRO พหลฯ-วิภาวดี 3 เริ่ม 6-9 ล้าน*
เวนิว ไอดี พหลโยธิน-รังสิต เริ่ม 6.89-10 ลบ*
เลค วิลล่า ราชพฤกษ์-ปทุมธานี เริ่ม 19-28 ล้าน*
Pleno Town พหลโยธิน-ลำลูกกา เริ่ม 1.99 ล้าน*
บ้านบุญยกร เลคพาร์ค รังสิต คลอง 6
บางกอก บูเลอวาร์ด ติวานนท์-รังสิต เริ่ม 11.39 ลบ.*
บ้านเดี่ยว โฮมุ รังสิต คลอง 3 เริ่ม 4.99 ล้าน*
Pleno วิภาวดี-ดอนเมือง Presale 2.69-5.59 ล้าน*
บ้านเดี่ยว สยามซัมมารี่ รังสิต-คลอง 4 เริ่ม 3.94 ล้าน*
พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์-ตัดใหม่
เดอะแพลนท์ ซิตี้ วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 5 เริ่ม 2.39 ล้าน*

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง-วงแหวน / Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น มีให้เลือก 3 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 12-1-77 ไร่
จำนวนบ้าน	42 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 52.3 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	235-370 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	รามคำแหง-วงแหวน
เส้นทางคมนาคม	ถนนรามคำแหง ทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก มอเตอร์เวย์พระราม 9 ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ถนนราษฎร์พัฒนา แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 15.99 ล้านบาท* (มิ.ย.65)
ค่าส่วนกลาง	116 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Market Place เคหะร่มเกล้า : 2.6 กม. ตลาดสดเกรียงไกร : 3.3 กม. ตลาดกลางร่มเกล้า : 4 กม. ตลาดน้ำขวัญเรียม : 5 กม. Lotus’s สุขาภิบาล 3 : 5.1 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 5.3 กม. Market Place รามคำแหง : 5.6 กม. The Paseo รามคำแหง : 7.9 กม. HomePro รามคำแหง : 8.3 กม. The Mall บางกะปิ : 9.6 กม. The Paseo Mall ลาดกระบัง : 13.6 กม. ตลาดลานบุญ : 13.8 กม. ธัญญาพาร์ค : 14.3 กม. The Nine Center พระราม 9 : 14.5 กม. Lotus’s อ่อนนุช 80 : 15.7 กม. Big C รามคำแหง : 15.9 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 17.8 กม. Paradise Park, Paradise Place ศรีนครินทร์ : 19.1 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 3.3 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 3.5 กม. สถาบันนิด้า : 8.3 กม. รร.นานาชาติเวลลิงตัน : 9.4 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ : 14.1 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 14.4 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหาร ลาดกระบัง : 15 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 6.4 กม. รพ.เวชธานี : 11.1 กม. รพ.สิรินธร : 12.7 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 12.9 กม. รพ.วิภาราม : 13.8 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ สน.ร่มเกล้า : 3.7 กม. วัดลาดบัวขาว : 4.7 กม. สนง.ที่ดิน ลาดกระบัง : 5.8 กม. สวนสยาม : 8.2 กม. วัดลาดกระบัง : 11.9 กม. วัดกระทุ่มเสือปลา : 13.6 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 15 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Co-working Space Theater Room Fitness Kid’s Club สนามบาส Half Course สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก สวนส่วนกลาง Double Gate Security ควบคุมการเข้า-ออก ด้วยระบบ Easy Pass กล้อง CCTV ทั่วโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. Ruejai Home OS
Tel	063-206-4888 หรือ Line : @bbrw (https://lin.ee/ZJlqKcO)
Website	https://m.scasset.com/7V0h

---

---

---

ทำเลที่ตั้ง

ถนนราษฎร์พัฒนา แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง

พิกัดโครงการ : 13.775858, 100.705800

โครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน ตั้งอยู่บนทำเลรามคำแหง-วงแหวน เป็นทำเลที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบครบ ทั้งร้านสะดวกซื้อ, ห้างสรรพสินค้า, Community Mall และ Hypermarket หลายแห่ง ที่กระจายตัวอยู่ทั้งบนเส้นรามคำแหง, ร่มเกล้า และศรีนครินทร์ ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นทำเลที่จากที่ตั้งโครงการเดินทางไปได้สะดวกทั้งสิ้น

ซึ่งทำเลโซนนี้เราจะเห็นการพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง เพราะจากศักยภาพของทำเลที่เดินทางเชื่อมต่อตัวเมืองได้ง่าย มีเส้นทางถนนหลักให้เลือกใช้ได้หลายเส้นทาง รวมถึงใกล้ทางด่วน และในอนาคตก็จะใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มเพิ่มเข้ามาด้วย ทำให้มูลค่าของทำเลโซนนี้มีแนวโน้มที่จะเติบโตไปได้อีกเยอะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ที่ตั้งของโครงการจะอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา ที่สามารถวิ่งเข้าออกได้จากหลายเส้นทางค่ะ โดยเส้นทางหลักจากถนนราษฎร์พัฒนาจะเป็นถนนรามคำแหง เข้าทางซอยมิสทีนมาประมาณ 2 กม. ใช้เส้นรามคำแหงเข้าเมืองไปผ่านแยกลำสาลี เข้าโซนพระราม 9 ที่เชื่อมไป เพชรบุรี, เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก-พระรามเก้า เชื่อมไปดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกวิภาวดีรังสิตก็ได้

กับอีกทางหลักคือ เส้นเลียบถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอก จากโครงการจะมีระยะประมาณ 4 กม. ทางนี้ก็วิ่งเชื่อมเข้ามอเตอร์เวย์พระราม 9 ได้ เป็น 2 เส้นทางหลักจากโครงการที่ใช้เดินทางเข้า-ออก เมืองได้สะดวก

นากจากนั้นยังสามารถวิ่งออกมาเชื่อมกับถนนร่มเกล้า ในระยะทางประมาณ 6 กม. ใช้เดินทางเข้าทางโซนลาดกระบัง หรือออกเมืองไปทางฝั่งสมุทรปราการได้ กับอีกเส้นทางที่น่าสนใจคือเข้าเคหะร่มเกล้าแล้วออกมาเชื่อมกับถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เข้าถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือตัดเข้าถนนศรีนครินทร์ได้อีกด้วย

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ระยะทางจากโครงการประมาณ 5.2 กม. หรือใช้เวลาขับจากบ้านถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 8-10 นาที

ถ้าขึ้นทางด่วนมาจากในเมืองก็สามารถใช้ทางด่วนศรีรัชวิ่งยาวต่อมอเตอร์เวย์แล้วมาลงตรงช่วงด่านทับช้าง 2 ก็ได้ วิ่งยาวรวดเดียวค่ะ จากจุดลงทางด่วนขับต่อถึงโครงการก็ประมาณ 5.5 กม. หรือไม่เกิน 15 นาที ก็ถึงบ้านแล้วค่ะ

สรุปแยก และถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนเคหะร่มเกล้า : 180 ม.
• ถนนรามคำแหง : 2 กม.
• ถนนเสรี : 2 กม.
• ถนนอ่อนนุช : 2.7 กม.
• ถนนเลียบมอเตอร์เวย์ (เลียบวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) : 4 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 6 กม.
• ถนนสุวินทวงศ์ : 7.3 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 9.5 กม.
• ถนนลาดกระบัง : 10.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 11.4 กม.
• ถนนนวมินทร์ : 11.6 กม.
• แยกรามคำแหง–ร่มเกล้า : 6.3 กม.
• แยกลำสาลี : 8.9 กม.
• แยกลาดกระบัง : 10.4 กม.
• แยกรามคำแหง : 11.3 กม.
• แยกประเวศ : 14 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการเราสามารถเรียก Taxi ผ่าน Application ต่าง ๆ จะเป็นตัวเลือกที่ง่ายสุดค่ะ และน่าจะไม่ต้องรอนานเพราะโซนนี้มี Taxi วิ่งค่อนข้างเยอะ

ในปัจจุบันจะมีตัวเลือกในการเดินทางคือ Airport Rail Link จากโครงการจะไปสถานีบ้านทับช้างก็ได้ หรือจะไปสถานีลาดกระบังก็ได้ค่ะ ระยะทางไม่ห่างกันเท่าไหร่นัก เหมาะกับคนที่อยากเข้าเมืองไปต่อทั้งเส้น MRT และ BTS โดยสายสีเขียวที่ BTS พญาไท และสายสีน้ำเงินที่ MRT เพชรบุรี ซึ่งเชื่อมกับ ARL มักกะสัน

ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าเข้ามาให้เลือกใช้อีกเส้นทางคือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา จะอยู่ใกล้โครงการมาก ๆ ที่ตั้งสถานีจะอยู่บนถนนรามคำแหง ใกล้ปากซอยถนนราษฎร์พัฒนา ระยะจากโครงการประมาณ 2 กม. ซึ่งตอนนี้ภาพรวมของรถไฟฟ้าสายสีส้มก็กำลังก่อสร้างเห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้วประมาณ 95% ค่ะ คาดว่าจะเปิดให้ใช้งานในช่วงปี 2567 ค่ะ

ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีส้มนี้ก็จะ Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่สถานีลำสาลี และสายสีชมพูที่สถานีคลองบ้านม้า เป็นโครงข่ายการเดินทางที่จะทำให้เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่ายและสะดวกขึ้นอีกมากค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ภาพรวมบนถนนราษฎร์พัฒนาและเส้นใกล้เคียงคือเคหะร่มเกล้าจะมีความอุดมสมบูรณ์แบบ Local กระจายตัวอยู่ค่ะ ก็จะมีหลากหลายทั้งร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ตลาด อย่าง Market Place เคหะร่มเกล้า, ตลาดบวรร่มเกล้า, ตลาดสดเกรียงไกร และร้านรับบริการต่าง ๆ ของชาวบ้านในโซนนี้ ซึ่งถ้าเราจะขับรถออกไปซื้อก็ไม่ไกล หรือจะสั่งเข้ามาทานก็น่าจะมีค่าส่งตามระยะทางไม่สูงมากนัก

ถ้าออกมาบนถนนใหญ่อย่างเส้นรามคำแหงก็จะมีตัวเลือกที่หลากหลายเยอะมากขึ้น ซึ่งก็ล้วนไม่ไกลจากโครงการค่ะ ทั้ง The Mall บางกะปิ, Market Place รามคำแหง, HomePro, Big C, Lotus’s สุขาภิบาล 3, ตลาดน้ำขวัญเรียม, ไทวัสดุ และยังขับขึ้นไปทางฝั่งรามอินทรา ไปห้าง Fashion Island ก็ประมาณ 15 นาที หรือถ้าใครต้องเดินทางบ่อย ๆ จากโครงการไปสนามบินสุวรรณภูมิแค่ 15 กม. เท่านั้นค่ะ

ในโซนใกล้เคียงทางฝั่งศรีนครินทร์ก็จะมีห้างใหญ่อย่าง Seacon Square ศรีนครินทร์, Paradise Park และ Community Mall ธัญญาพาร์ค หรือจะวิ่งเข้าเมืองไปช้อปฯ โซนพระราม 9 ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 25-30 นาที ก็จะเป็นแหล่งรวมของห้างใหญ่ ๆ ทั้ง Central พระราม 9, Show DC, Fortune Town, The Nine พระราม 9 และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ G Tower

สถานศึกษาก็มีโดยรอบทั้งระดับมัธยมและอุดมศึกษา ใกล้ ๆ ก็จะมี รร.รัตนโกสินทร์สมโภช, รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า, รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า ขยับรัศมีให้กว้างอีกหน่อย ก็จะมี รร.เทพศิรนทร์ ร่มเกล้า, ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า, สถาบันนิด้า

และถ้าไปทางลาดกระบังก็จะมีสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง อีกทั้งโดยรอบโครงการก็มีโรงพยาบาลหลายแห่งในระยะอุ่นใจ เช่น รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง, รพ.เวชธานี, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.วิภาราม และรภ.สิรินธร เป็นต้น ดังนั้นถ้าใครทำงานหรือมีบุตรหลานที่เรียนแถวนี้ก็ถือว่าเดินทางจากโครงการได้ไม่ยาก อีกทั้งอาหารการกินก็หาได้สะดวก

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Market Place เคหะร่มเกล้า : 2.6 กม.
• ตลาดสดเกรียงไกร : 3.3 กม.
• ตลาดกลางร่มเกล้า : 4 กม.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม : 5 กม.
• Lotus’s สุขาภิบาล 3 : 5.1 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 5.3 กม.
• Market Place รามคำแหง : 5.6 กม.
• The Paseo รามคำแหง : 7.9 กม.
• HomePro รามคำแหง : 8.3 กม.
• The Mall บางกะปิ : 9.6 กม.
• The Paseo Mall ลาดกระบัง : 13.6 กม.
• ตลาดลานบุญ : 13.8 กม.
• ธัญญาพาร์ค : 14.3 กม.
• The Nine Center พระราม 9 : 14.5 กม.
• Lotus’s อ่อนนุช 80 : 15.7 กม.
• Big C รามคำแหง : 15.9 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 17.8 กม.
• Paradise Park, Paradise Place ศรีนครินทร์ : 19.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 3.3 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 3.5 กม.
• สถาบันนิด้า : 8.3 กม.
• รร.นานาชาติเวลลิงตัน : 9.4 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ : 14.1 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 14.4 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหาร ลาดกระบัง : 15 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 6.4 กม.
• รพ.เวชธานี : 11.1 กม.
• รพ.สิรินธร : 12.7 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 12.9 กม.
• รพ.วิภาราม : 13.8 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ

• สน.ร่มเกล้า : 3.7 กม.
• วัดลาดบัวขาว : 4.7 กม.
• สนง.ที่ดิน ลาดกระบัง : 5.8 กม.
• สวนสยาม : 8.2 กม.
• วัดลาดกระบัง : 11.9 กม.
• วัดกระทุ่มเสือปลา : 13.6 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 15 กม.

---

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เริ่มจาก ทางพิเศษศรีรัช > มอเตอร์เวย์พระราม 9 > วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก > ถนนรามคำแหง > ถนนราษฎร์พัฒนา > โครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน

เริ่มการเดินทางจากทางพิเศษศรีรัชเข้าด่านเก็บเงินพระราม 9-1

ขับตรงมุ่งหน้ามอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (สายใหม่)

ระหว่างทางเราจะเห็น The Nine Center พระราม 9 และ HomePro พระราม 9 ด้านล่าง

ขับตรงมาเรื่อย ๆ ก็จะเชื่อมเข้ามอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (สายใหม่)

จากนั้นให้สังเกตป้ายทางออกถนนกาญจนาภิเษก

เตรียมชิดซ้าย

เบี่ยงซ้ายออกมอเตอร์เวย์ฝั่งถนนกาญจนาภิเษก

ขับตรงมาเรื่อย ๆ มุ่งหน้าด่านทับช้าง 2

เราจะเข้าถนนรามคำแหงกันค่ะ

เบี่ยงซ้ายตามป้ายทางออก 7A ไปเรื่อย ๆ

ลงจากด่านทางด่วนมาแล้วก็จะเข้าถนนคู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก

วิ่งตรงมาเรื่อย ๆ เราจะเข้าสู่ถนนรามคำแหง ให้เราเลี้ยวขวา

ระหว่างทางไปโครงการ เราจะผ่านรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีแรกที่ผ่านคือสถานีน้อมเกล้า

จากนั้นจะผ่านสถานีราษฎร์พัฒนา ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด

ผ่านสถานีราษฎร์พัฒนามาแล้วให้เราชิดเลนขวาไว้เลยค่ะ เพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนราษฎร์พัฒนา

เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนราษฎร์พัฒนาเราจะสังเกตเห็นร้าน Plumeria House อยู่ปากทางเข้า ด้านในเ)็นคาเฟ่เครื่องสำอางค์จากมิสทีน มีร้านกาแฟให้เข้าไปนั่งทานได้ด้วยนะ

จากถนนรามคำแหงเราจะวิ่งตามทางเข้าถนนราษฎร์พัฒนามาเรื่อย ๆ ประมาณ 1.9 กม. ก็จะถึงทางเข้าโครงการ และประมาณ 2.1 กม. จะถึง Main Gate ของโครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวนค่ะ

บรรยากาศบนถนนราษฎร์พัฒนาจะมีความเป็นชุมชน ช่วงต้น ๆ ฝั่งถนนรามคำแหงจะมีอาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านอาหารและบริการต่าง ๆ เยอะแยะมากมายเลยค่ะ

จากถนนรามคำแหงเข้ามาประมาณ 1.9 กม. จะถึงทางเข้าโครงการค่ะ

ป้ายทางเข้าด้านหน้าจะบอกชื่อโครงการด้านใน ซึ่งในปัจจุบันจะมี 2 โครงการคือ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน และ Verve รามคำแหง-วงแหวน

ถนนทางเข้าด้านหน้าปูด้วยคอนกรีตสแตมป์ ดูเรียบร้อย สวยงาม

บรรยากาศภายในถนนภาระจำยอมจะลงต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่นตลอดทาง

เข้ามาจะผ่านการรักษาความปลอดภัยขั้นแรกด้วย Gate รั้วกั้นไม้กระดก พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ.

ฝั่งซ้ายและขวาบริเวณหด้านหลัง Gate แรก จะมีถนนเชื่อมออกไปถึงถนนราษฎร์พัฒนาได้

เข้ามาด้านในเจอวงเวียนกลาง

ขวามือเป็นที่ตั้งโครงการ Verve รามคำแหง-วงแหวน

และทางซ้ายมือก็จะถึงโครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน แล้วค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

จากภาพนี้จะเห็นว่าที่ดินของตัวโครงการจะใช้ร่วมกับโครงการ Verve รามคำแหง-วงแหวน โดยจะเชื่อมเข้ามาจากถนนสาธารณะ (ถนนราษฎร์พัฒนา) เข้ามาถึงตัวโครงการด้วยถนนภาระจำยอม ซึ่งจะมีระยะทางประมาณ 160 ม.

ทำให้บรรยากาศบริเวณด้านหน้าของโครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน จะมีความเป็นส่วนตัว ทั้งในเรื่องของสภาพแวดล้อมที่ทาง SC Asset สามารถดูแลให้สะอาด สวยงามอยู่เสมอได้ง่าย และมีระยะที่ร่นเข้ามาจากถนนด้านนอกก็จะช่วยลดในเรื่องของเสียงและมลภาวะที่จะรบกวนการอยู่อาศัยได้อีกระดับนึงค่ะ

โดยรอบโครงการแบ่งตามทิศ

• ทิศเหนือและทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับโครงการ Verve รามคำแหง-วงแหวน
• ทิศใต้และทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่าและโครงการที่อยู่อาศัยข้างเคียง เป็นทาวน์เฮ้าส์ที่มีความสูงประมาณ 2-3 ชั้น

สภาพแวดล้อมภายนอกโดยรวมบนถนนราษฎร์พัฒนาที่บริเวณใกล้เคียงกับที่ดินโครงการจะไม่พลุกพล่านค่ะ ฝั่งตรงข้ามและติดกับโครงการทางซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่า

ฝั่งขวามือมีจุดนั่งรอรถสาธารณะ

ติดกับโครงการทางฝั่งขวามือคือทองธาราวิลล่า

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า ถัดไปจะมีปั๊ม PT ค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู ใน Segment High Class มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียง 42 ยูนิต บนที่ดิน 12-1-77 ไร่

โดยโครงการนี้จะได้รับแรงบรรดาลใจในการออกแบบมาจากเมือง Vajle, Denmark (เมืองไวเล เดนมาร์ก) แรงบันดาลใจจาก Vajle, Denmark (เมืองไวเล เดนมาร์ก) เป็นเมืองเทคโนโลยีที่อยู่ติดชายหาด การดีไซน์ก็ได้นำรูปแบบและเอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมและสภาพแวดล้อมของเมืองนี้มาดัดแปลง

เรามาเริ่มตั้งแต่ Main Gate ขนาดใหญ่หน้าโครงการค่ะ สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะเป็น Double Security โดยจะมี Gate 2 ชั้นค่ะ มี Gate รวมด้านหน้าคัดกรอง 1 ชั้น และก็มี Main Gate ของทางโครงการเองอีก 1 ชั้น

โดยตัว Main Gate หลักของตัวโครงการใช้รั้วไฟฟ้าอัตโนมัติที่จะมีความแน่นหนากว่ารั้วกั้นไม้กระดกทั่ว ๆ ไป มีแยกทางเดินเข้าออกด้วย

สำหรับลูกบ้านจะใช้ระบบ Easy Pass วิ่งผ่านเข้า-ออก โครงการได้เลย ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. และกล้อง CCTV ที่บริเวณทางเข้า-ออก และภายในโครงการ รวม 24 จุด พร้อมรั้วรอบโครงการสูง 3 ม. + เหล็กแหลม 60 ซม.

บริเวณหน้า Main Gate ตกแต่งด้วยป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ 2 ฝั่ง พร้อมสวนหย่อมให้ความร่มรื่น

เข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนหลัก พื้นปูด้วยคอนกรีตสแตมป์ และพื้นที่เปิดโล่งเป็นส่วนกลางขนาดใหญ่ เสมือนส่วนต้อนรับลูกบ้านและ Visitor

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นซอยย่อยเชื่อมไปยังโซนบ้านตัวอย่าง

ที่นี่จะมีพื้นที่ส่วนกลางรวมประมาณ 1 ไร่ การดีไซน์ก็ได้นำรูปแบบและเอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมและสภาพแวดล้อมของเมือง Vajle, Denmark มาดัดแปลง

โดยตัวคลับเฮาส์ดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ด้วยเส้นโค้งเหมือนคลื่นที่ซัดเข้าริมหาด เข้ากับ Landscape ที่เน้นเป็นรูปทรงโค้ง Freeform

ส่วนกลางของโครงการนี้เน้นการใส่ฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย ตั้งแต่โซน Outdoor จะมีพื้นที่สวนและลานอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ มุมนี้ถ่ายรูปหรือถ่าย VDO ได้สวยแน่นอนค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ จุดที่เด่นและเห็นได้ชัดคือเครื่องเล่นที่ดูแปลกตา ด้านล่างเป็นซุ้มตาข่ายที่ปีนป่ายขึ้นลงได้และผู้ใหญ่เองก็สามารถเดินขึ้นไปชมวิวบนชั้น 2 ได้

บนชั้น 2 เป็นตาข่ายมีช่องลงไปด้านล่างได้

วิวบนชั้น 2 มองเห็นสวนด้านล่าง

ด้านหลังจะมีม้ากระดก และเนินจำลองเล็ก ๆ ให้เด็ก ๆ ได้เสริมสร้างพัฒนาการกล้ามเนื้อมัดต่าง ๆ

จากส่วนสนามเด็กเล่นเชื่อมเข้าสู่ตัวอาคารก็จะเป็นห้อง Kid’s Room และสระว่ายน้ำ เป็นฟังก์ชันที่ต่อเนื่องกัน เหมือนแบ่งโซนให้เด็ก ๆ ใช้งานได้สะดวกในมุมเดียวกันทั้งหมด

ส่วนโซนด้านหน้าอาคารคลับเฮาส์มีสนามบาสขนาด Half Course และโต๊ะปิงปอง

สำหรับฟังก์ชันในตัวอาคารคลับเฮาส์ ชั้น 1 จะมีโซน Outdoor เป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ขนาดสระ 5*16 ม. แยกสระเด็ก มีพื้นที่นั่งริมสระจัดวาง Sunbed มาให้มานั่งพักผ่อนในช่วงเย็น ๆ ได้

ติดกับสระว่ายน้ำเป็นห้อง Kid’s Room และทางเดินเชื่อมไปยังส่วนห้องน้ำและ Guest Lobby

เรามาดูห้อง Kid’s Room กันก่อน ภายในตกแต่งด้วยสีสันสดใส มีของเล่นเสริมสร้างพัฒนาการเด็กมาให้เยอะเลยค่ะ และจากห้องนี้ก็จะมองเห็นสระว่ายน้ำ เป็นฟังก์ชันที่เชื่อมต่อกัน เด็ก ๆ สามารถเล่นในห้องและเปลี่ยนชุดลงเล่นน้ำได้เลยง่าย ๆ

ติดกับห้อง Kid’s Room จะเป็นโซนล้างตัวก่อนเข้าใช้งานสระว่ายน้ำ

ด้านในแยกห้องน้ำชาย-หญิง และห้องน้ำ Disabled

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาในโทนกลาง ๆ ไม่ฉูดฉาด มีการแบ่งเป็นโซนมาตรฐานคืออ่างล้างมือ, Locker และ ห้องน้ำ/ห้องอาบน้ำ อำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน

ภายในห้องน้ำติดตั้งโถสุขภัณฑ์และฝักบัวแบบ Hand Shower

ภายในห้องน้ำสำหรับผู้พิการหรือผู้สูงอายุจะมีติดตั้งอุปกรณ์ช่วยพยุงต่าง ๆ ช่วยอำนวยความสะดวกให้ใช้ชีวิตในโครงการได้โดยง่าย

มาที่ส่วนต้อนรับด้านหน้าจะเป็น Guest Lobby ลงชุดโซฟานั่งพักผ่อนมาให้รองรับการใช้งานได้เยอะ โดยในปัจจุบันส่วนนี้จะยังเป็น Sale Office นะคะ แต่ในอนาคตก็จะถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้าน

วิวจากห้อง Guest Lobby มองออกไปเห็นวิวสวน สบายตา โปร่ง ด้วยช่องแสงบานใหญ่

Interior ใช้เส้นสายโค้งรับกับการออกแบบ Exterior

ส่วนที่ชั้น 2 จะมีห้อง Theatre ขนาดใหญ่ จัดที่นั่งแบบไล่ระดับพร้อมจอ Projector เราสามารถชวนเพื่อน ๆ มาเอ็นจอยกับโรงหนังส่วนตัวนี้กันได้ที่บ้านเราเลยค่ะ

อีกฟังก์ชันคือห้องฟิตเนสบรรยากาศจัดมาโปร่งโล่ง มีช่องแสงขนาดใหญ่รอบห้องทำให้ห้องโปร่งสบาย

วิวจากห้องฟิตเนสมองลงไปเห็นสวนด้านล่าง

ลงเครื่องเล่นมาให้ครบการใช้งานทั้งการคาดิโอและ Weight Training ทั้งดัมเบลคละน้ำหนัก

Multi Machine

ลู่วิ่งไฟฟ้า

จักรยานไฟฟ้าและ Elliptical

สำหรับคนทำงานมีห้อง Co-Working Space จัดบรรยากาศออกมาให้มีความ Cozy น่านั่งใช้งานมาก ๆ โดยจะมีแยกโซนโต๊ะเดี่ยวสำหรับคนอยากมานั่งทำงาน/อ่านหนังสือคนเดียว และโซนโต๊ะยาวที่ไว้เผื่อเราอาจจะอยากมา Brainstorm กันที่ห้องนี้ก็ได้

และถ้าเหนื่อย ๆ ก็สามารถเดินออกไปพักสายตาที่ระเบียงด้านนอกได้อีกจุดนึงด้วยค่ะ

ปิดท้ายด้วยวิวจากระเบียง Co-Working Space

---

แบบบ้าน

โครงการนี้จะใช้แบบบ้านใหม่ของทาง SC Asset กับ แบบบ้าน LANAI Series ที่เกิดจากการ Develope การดีไซน์พื้นที่ในตัวบ้านให้รับกับการอยู่อาศัยของคนหลังยุค Covid-19 หรือยุค New Normal ที่จะมีพฤติกรรมเปลี่ยนไป ทุกกิจกรรมไม่ว่าจะทำงาน เรียน และพักผ่อน ก็จะรวมอยู่ในบ้านแทบจะทั้งหมด

และด้วยการที่โปรดักส์ของ Bangkok  Boulevard จะเน้น บ้านหลังใหญ่ รองรับครองครัวใหญ่ 3 Generations ก็ทำให้ต้องออกแบบพื้นที่ ที่จะทำให้การอยู่อาศัยได้ครบทุกองค์ประกอบ ทั้งในการใช้ชีวิตในบ้านที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ และในขณะเดียวกันก็ต้องมีมุมสำหรับผ่อนคลายเชื่อมต่อธรรมชาติด้วย ก็เลยเกิดเป็นบ้าน LANAI Series ขึ้นมาค่ะ

โดยที่โครงการนี้จะมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ

• แบบบ้าน Calm พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,Family Area , Relax Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Calm

• พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา
• ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, 2 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน Cloud

• พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา
• ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน Captivate

• พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.วา
• ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Relax Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Relax Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

เริ่มที่บ้านตัวอย่างแบบแรก แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

ดีไซน์ภายนอกจะมาในสไตล์ที่แตกต่างจากบ้านแบบเดิมที่เราชินตากันในสไตล์ Nordic โดยที่นี่จะดูโมเดิร์นมากขึ้นอย่างชัดเจน จากภายนอกก็จะเห็นถึงการจัดวางสเปซของ Terrace มีการยุบยื่นของผนังบ้านหลาย ๆ มุมที่เป็นพื้นที่ Semi Outdoor และ Facade เป็นระแนงที่สามารถปรับองศาปิด-เปิด เพื่อรับแสงธรรมชาติ หรือเพื่อบังสายตาจากคนภายนอกก็ได้

โดยโครงสร้างบ้านจะใช้ Conventional อิฐมวลเบา เราสามารถทุบเจาะต่อเติมได้ในอนาคต พร้อมติดสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor มาให้ที่ประตูและหน้าต่างทุกบาน พร้อม Smoke Detector ในส่วน Living และ ห้องนอน และ Heat Detector ในห้องครัว

แปลนชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด เชื่อมต่อเข้าสู่ภายในตัวบ้านได้ 2 ทาง คือจากที่จอดรถ และประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน โดยจุดเด่นที่เราเห็นจากแปลนคือตัวบ้านเป็นบ้านหน้ากว้าง เราจะเห็นช่องเปิดช่องแสงในทุกส่วนของตัวบ้าน และ ส่วน Terrace ขนาดใหญ่หน้าบ้านเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ที่ใช้งานได้จริง จากตำแหน่งที่ลองจัดวางเฟอร์นิเจอร์เป็นชุดโต๊ะทานกาแฟมาให้ดู

ส่วนพื้นที่ภายในบ้านโซนแรกเป็น Common Area โถงขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่เป็นโซนห้องนั่งเล่น และโถงห้องทานอาหาร และจาก Common Area จะแจกไปฝั่งโซนห้องนอนผู้สูงอายุและโซน Service เป็นฝั่งส่วนครัวและห้องน้ำรับรองชั้นล่าง และ Maid Area

แปลนชั้น 2 ฟังก์ชัน 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และ 1 พื้นที่อเนกประสงค์กลางบ้าน โดยจะแบ่งเป็นห้อง Master Bedroom ที่มี Balcony ขนาดใหญ่ในตัวเป็นจุดเด่นของบ้าน LANAI Series ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ก็จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่สามารถใช้งานได้สบาย พร้อมห้องน้ำในตัว

หน้าบ้านมาตรฐานได้รั้วเหล็กรางเลื่อนที่เดินระบบไฟมาให้เรียบร้อย เราสามารถติดตั้งรั้วไฟฟ้าได้เลยเพื่อความสะดวกในการใช้งาน และด้านข้างมีแยกประตูทางเข้าคนเดินมาให้ด้วย ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ก็จะมีกล่องจดหมาย เลขที่บ้าน และกริ่งหน้าบ้าน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด เป็นที่จอดในร่ม 3 คัน โดยโครงสร้างพื้นในบ้านมาตรฐานพื้นปูซีเมนต์ขัดหยาบ ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านส่วนสโลปด้านนอก Approch Slap

บริเวณที่จอดรถจะมีห้องเก็บของ 1 จุด เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้ และติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ 1 จุด

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้าน ตรงนี้จะอยู่ใกล้กับห้องครัว เวลาซื้อของเข้าบ้านก็ให้แม่บ้านมารับเข้าไปเก็บได้เลย โดยจะมี Digital Door Lock ตรงประตูทางเข้าโรงรถติดตั้งมาให้ในทุกแบบบ้าน

จากโรงจอดรถจะมีทางเดินเชื่อมต่อเข้า Terrace หน้าบ้านได้ เป็นทางเดินในร่มก็ไม่ต้องกังวลเวลาที่ฝนตกค่ะ

ทางเดินเข้าจากที่จอดรถหน้าบ้านเชื่อมเข้าสู่ Terrace

Terrace ขนาดใหญ่เป็นพื้นที่ Semi Outdoor หน้าบ้าน ที่สามารถใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ หรือ Family Area พร้อม Facade ด้านหน้าที่สามารถหมุนปรับองศาเพื่อบังสายตาบริเวณส่วนห้องนั่งเล่นภายในบ้านได้

ขนาดพื้นที่ใช้สอยในส่วน Terrace สามารถวางชุดโต๊ะทานกาแฟ หรือทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้านได้

ส่วนประตูหน้าบ้านก็จะเห็นว่าเค้าดีไซน์ให้ตัวประตูเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ของบ้านด้วย โดยจะใช้เป็นบานสไลด์อลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง และเจาะเพิ่มบานฟิกซ์สูงเกือบถึงฝ้า และเป็นบานกระจกแบบเข้ามุมทำให้แสงส่องผ่านเข้าไปในตัวบ้านได้เยอะ รวมถึงทำให้เกิดความเชื่อมโยงของ Terrace หน้าบ้านกับภายในบ้านได้ด้วยค่ะ

เข้ามาภายในตัว บ้านที่นี่เน้นความโปร่งสบายของบ้านด้วยโถงฝ้าเพดานสูงฝ้าชั้น 1 สูง 2.8 ม. และชั้น 2 สูง 3 ม. สเปกกระเบื้องชั้นล่างเป็นขนาด 80 x 80 ม. เป็นกระเบื้องลายหินขาว ตัวโถงนี้จะเป็นห้องขนาดใหญ่เชื่อมต่อพื้นที่ไปยังห้องทานอาหาร

โดยช่องแสงภายในห้องจะเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องนั่งเล่นดูโปร่ง สว่าง และด้วยกระจกเข้ามุมก็ยิ่งทำให้มุมมองจากในห้องดูกว้างมากขึ้นอีกด้วย

ขนาดห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 5-6 ที่นั่ง พร้อมชุดโต๊ะรับแขกและเก้าอี้เดี่ยวได้แบบเหลือ ๆ โดยจะมีระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. สามารถติดทีวี 60-72 นิ้ว กำลังเป็นระยะดูทีวีที่สบายตา

ผนังฝั่งตรงข้ามเราสามารถติดชั้นวางทีวี หรือติดทีวีแบบแขวนได้เลย บ้านมาตรฐานมีเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาที่ห้องทานอาหาร ขนาดในบ้านมาตรฐานจะเท่ากับที่บ้านตัวอย่างเค้าจัดมาให้ดูเลยค่ะ เราจะเห็นว่ามีพื้นที่ที่กว้างขวาง วางโต๊ะ 6 หรือ 8 ที่นั่งได้สบาย ๆ และยังมีพื้นที่สำหรับติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวได้อีกชุดนึง

การระบายอากาศในห้องทานอาหารจะมีหน้าต่างบานใหญ่ฝั่งหลังบ้านที่สามารถเปิดเชื่อมกับพื้นที่สวนหลังบ้านได้

ติดกับส่วน Common Area จะเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ

ห้องนี้จะมีช่องแสงบานยาวฝั่งหน้าบ้าน ซึ่งจะเชื่อมกับ Terrace หน้าบ้านได้ด้วย โดยฟังก์ชันในห้องนี้เราสามารถปรับได้ตามไลฟ์สไตล์เลย อย่างในบ้านตัวอย่างลองจัดเป็นห้องทำงานและห้องดื่มกาแฟก็ดูลงตัว เหมาะกับการ Work From Home ค่ะ

ห้องนี้จะถูกดีไซน์มาให้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ โดยห้องนี้จะปูพื้น Spc ผิวสัมผัสจะเหมือนไม้จริง แต่ทนทานและดูแลง่ายกว่า รวมถึงจะมีห้องน้ำในตัวมาให้ด้วย

ภายในห้องน้ำจะมีขนาดที่ค่อนข้างกว้าง มีการจัดส่วนต่าง ๆ ออกมาให้เหมาะกับผู้ที่ต้องใช้เครื่องพยุง หรือวีลแชร์

พื้นตั้งแต่หน้าห้องจะเป็นระนาบเดียวกันทั้งหมด โดยใช้รางระบายน้ำแบบซ่อน

โดยสุขภัณฑ์จะใช้ยี่ห้อ Cotto ทั้งหมด ติดตั้งมาให้พร้อมมือจับที่ส่วนโถสุขภัณฑ์ โดยตัวโถจะใช้แบบ Washlet

อ่างล้างมือได้เป็นไซซ์ใหญ่พร้อมกระจกเงา

ด้านในส่วนห้องอาบน้ำจะมีขนาดกว้าง ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นและติดตั้งชั้นวางของมาให้เรียบร้อย

พื้นห้องอาบน้ำอยู่ในระดับเดียวกับโซนแห้งด้านนอก

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโซน Service

มีโถงทางเดินเชื่อมต่อจากส่วน Common Area ไปสู่ห้องน้ำ, ห้องครัว และโถงบันได

ตรงนี้จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอที่ใช้ควบคุมระบบความปลอดภัยต่างๆ ในบ้าน โดยจะมี inim แสดงผลติดตั้งไว้ในตัวบ้านบริเวณโถงบันไดชั้น 1 รวมถึงระบบ Home Automation ใช้งานผ่าน RUJAI HOME OS PANEL ที่ติดตั้งชั้น 1 และหน้าห้อง Master Bedroom

โดยสามารถสั่งเปิดปิดไฟ, ปลั๊กไฟ หรือแอร์ ในบ้านผ่านสมาร์ทโฟนได้เลย รวมถึงตัวระบบรักษาความปลอดภัย ถ้ามีการงัดแงะระบบดังที่ตัวบ้าน และส่งสัญญาณเตือนไปที่ป้อม รปภ. และแจ้งเตือนไปยังเบอร์มือถือที่ลงทะเบียนไว้กับระบบ

ติดกันเป็นโถงบันได ด้านในสุดเป็นห้องน้ำและห้องครัว

บริเวณโถงบันไดจะมีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่ บานประตูสูงขนาดที่เดินเข้า-ออก ได้โดยคนสูงประมาณไม่เกิน 170 ซม. ไม่ต้องก้มเลยค่ะ

ภายในมีพื้นที่กว้างขวาง จุของได้เยอะเหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกหลาย ๆ คน

ถัดเข้ามาด้านในจะมีพื้นที่สำหรับทำตู้เก็บรองเท้า

ขนาดกว้างเลยทีเดียวนะคะ โดยในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โล่ง เราเลือกได้เลยว่าจะทำตู้เป็นลักษณะแบบไหน

ส่วนห้องน้ำรับรองจะมีเฉพาะโซนแห้ง เป็นห้องน้ำรับรองแขกเท่านั้น ไม่ได้มีส่วนอาบน้ำมาให้ค่ะ

โดยที่พื้นก็ยังคงใช้เป็นระนาบเดียวกันเพื่อที่จะให้คนทุกวัยสามารถเข้ามาใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ครัวจะกั้นผนังมาให้เป็นครัวไทยเรียบร้อยเลยค่ะ เราก็มา Built-in เคาน์เตอร์ครัวตามสไตล์ของแต่ละบ้านได้เลย โดยการระบายอากาศในครัวจะมีหน้าต่างบานสไลด์ และสามารถเปิดเชื่อมออกไปยังลานซักล้างได้อีกทางนึง

พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านของจริงจะลงเสาเข็มและปูพื้นกระเบื้อมาให้เรียบร้อย ขนาดค่อนข้างกว้างขวางนะคะ และโซนลานซักล้างนี้จะเชื่อมต่ออยู่กับห้องแม่บ้านด้วย ช่วยให้แม่บ้านทำงานได้สะดวกในโซน Service นี้

ภายในส่วนห้องพักแม่บ้านทำขนาดออกมาให้กำลังอยู่ได้จริง ไม่คับแคบจนเกินไป

มีห้องน้ำในตัวมาให้ พร้อมสุขภัณฑ์ที่ติดตั้งมาให้ครบ

บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดเป็นไม้ Joint มีราวจับตั้งแต่ขึ้นแรกให้เราเดินขึ้น-ลงกันได้อย่างปลอดภัย

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น

พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ที่เจาะมาให้ 2 ฝั่ง ขนาบตัวโถงเลย ทำให้พื้นที่กลางบ้านนี้ดูสว่างมากขึ้น ช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าในช่วงกลางวันอีกด้วยนะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ส่วนแรกเราจะเจอโถงอเนกประสงค์กลางบ้าน

เป็นมุมอเนกประสงค์ที่มีช่องแสงช่วยระบายอากาศกลางบ้านได้เป็นอย่างดี รวมถึงยังรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้บ้านดูโปร่งขึ้นด้วย ส่วนการจัดฟังก์ชันในห้องนี้ เราสามารถใช้เป็น Family Area หรือเป็นพื้นที่ทำงานก็ได้

จากห้องอเนกประสงค์นี้จะเชื่อมไปยังส่วนห้องนอนทั้ง 3 ห้อง

เรามาดูที่ห้องแรก คือห้อง Master Bedroom ค่ะ

พื้นที่ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอจะเป็นมุมพักผ่อน ที่มีการกั้นเป็นผนังเบาเป็นฉากวางทีวีให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องกว้าง ๆ โล่ง ๆ เราเลือกปรับฟังก์ชันได้ตามใจเลยนะ

ขนาดห้องวางคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ ค่ะ พร้อมพื้นที่วางโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

จุดเด่นของห้อง Master Bedroom คือช่องแสงขนาดใหญ่ที่เชื่อมกับ Balcony ขนาดใช้งานได้จริงด้านนอก

ลักษณะระเบียงจะเต็มหน้ากว้างของ Master Bedroom นะคะโดยราวกันตกใช้เป็นกระจกใส เปิดมุมมองให้กว้างขึ้น

พื้นที่ส่วนระเบียงนี้เราสามารถวางโต๊ะกาแฟได้สบาย ๆ หรือจะใช้เป็นพื้นที่ออกกำลัง Outdoor วางเสื่อโยคะ หรือพวกจักรยานปั่นในร่มก็ได้ค่ะ

จากส่วนพักผ่อนจะกั้นแบ่งเป็นมุม Walk-in Closet และมุมนั่งเล่นด้านใน

ให้ดูลักษณะการจัดมุมนี้เชื่อมกับระเบียงภายนอก ได้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ส่วนตัวเล็ก ๆ ที่เราอาจจะกั้นเป็นห้องออกกำลังกายต่อเนื่องจากในห้องออกไประเบียงก็ได้ หรือทำมุมไว้นั่งจิบชาในร่มและมองออกไปชมสวนที่จัดไว้ตรงระเบียงก็ได้

ในส่วน Walk-in Closet สามารถแบ่งเป็นห้องขนาดใหญ่ จุตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง เก็บเสื้อผ้าสำหรับ 2 คน ได้สบาย ๆ แต่ถ้าไม่พอก็ขยายพื้นที่ออกไปได้อีกค่ะ

ห้องน้ำใน Master Bedroom ได้ห้องขนาดใหญ่มาก พร้อมสุขภัณฑ์ที่ใช้สเปกพิเศษกว่าห้องอื่น ๆ ทั้งสุขภัณฑ์ Washlet, กระจกเงาบานใหญ่ และอ่างอาบน้ำขนาดนอนแช่ได้

อ่างอาบน้ำติดอยู่ในตำแหน่งเดียวกับช่องแสงบานใหญ่ค่ะ เป็นมุมที่นอนแช่ได้สบาย ๆ วันไหนอากาศดีเราก็เปิดหน้าต่างระบายอากาศสักหน่อยก็ได้

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง

เข้ามาดูในห้องแรกค่ะ ห้องนี้ตกแต่งมาโทนหวาน ๆ ให้เราดูเป็นไอเดีย การใช้สีโทนสว่างจะช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นค่ะ

ส่วนการจัดวางฟังก์ชันสำหรับบ้านที่นี่ไม่ต้องห่วงค่ะ ห้องนอนทุกห้องมีขนาดใหญ่ที่วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอย่างเตียง, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ครบสบาย ๆ อยู่แล้วนะ

ห้องนี้จะมีมุมให้ทำ Walk-in Closet ขนาดย่อม ๆ หน้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้งโซนเปียก โดยโซน Shower จะมีลดระดับพื้นลงเพื่อกันไม่ให้น้ำไหลย้อนมายังพื้นที่โซนแห้ง ถ้าเราอยากกั้น Shower Box เพิ่มก็สามารถให้ช่างมาทำเองได้ไม่ยากค่ะ

ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้เข้ามาจะเจอส่วนห้องน้ำก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำของห้องนี้จะดูกว้างกว่าห้องที่แล้วนะ มีพื้นที่อาบน้ำกว้าง แบบนี้ติด Shower Box แบบบ้านสไลด์ได้สบาย ๆ เลย

การจัดวางฟังก์ชันในห้อง สามารถวางเตียงควีนหรือคิงส์ไซซ์ก็ได้ และพื้นที่ข้างเตียงเราก็สามารถทำตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ปลายเตียงมีระยะให้วางชั้นวางทีวี หรือทำชั้นวางของอเนกประสงค์ก็ได้นะ

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 เป็นบ้านไซซ์ใหญ่สุดในโครงการ แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Relax Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

จุดที่สังเกตเห็นจาก Exterior คือตัว Facade ที่มีทั้ง 2 ชั้น หน้าตาภายนอกมีดีเทลมากขึ้น บ้าน Type นี้จะมีพื้นที่ Semi Outdoor เยอะที่สุดจากทั้ง 3 แบบ มีการใช้เส้นสายเป็นลักษณะเหมือนกรอบครอบในส่วน Balcony ชั้นบนให้เกิดพื้นที่ Semi Outdoor ที่มีชายคาบังแดดและมี Facade ช่วยบังสายตาทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

แปลนชั้น 1 จะจัดฟังก์ชันโซนด้านนอกคล้าย ๆ กับบ้านไซซ์กลางเลยค่ะ นอกจากขนาดบ้านที่ใหญ่ขึ้นแล้วก็ยังได้พื้นที่ห้องนอนเพิ่มขึ้นอีก 1 ห้อง เป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องนอนเพิ่มได้อีก 1 ห้อง และส่วนที่เพิ่มพิเศษเข้ามาอีกคือมี Slope ที่เชื่อมต่อมาจากที่จอดรถทำให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

แปลนชั้น 2 ฟังก์ชันมาตรฐานคือห้องนอนขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว 3 ห้อง จุดน่าสนใจที่เราจะเห็นได้จากแปลนบ้านคือ Balcony ที่จะใช้พื้นที่ตลอดแนวฝั่งหน้าบ้าน ทำให้มีห้องที่ได้ใช้ประโยชน์จาก Balcony ถึง 2 ห้อง เป็นลักษณะของพื้นที่ Semi Outdoor แบบเป็นส่วนตัวของตัวเอง

และบ้าน Type นี้จะมีความสูงฝ้าเพดานที่สูงเป็นพิเศษที่ 3.4 ม. บนชั้น 2 นอกจากได้ความโปร่งสบายที่เพิ่มขึ้นมาก ๆ แล้วยังทำให้เกิดพื้นที่ชั้นลอยเป็นมุมอเนกประสงค์อีกหนึ่งจุดที่สามารถปรับใช้งานในรูปแบบต่าง ๆ เพิ่มได้

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด เป็นที่จอดในร่ม 2 คัน และด้านนอก 1 คัน โดยโครงสร้างพื้นในบ้านมาตรฐานพื้นปูซีเมนต์ขัดหยาบ ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านส่วนสโลปด้านนอก Approch slap

บริเวณที่จอดรถจะมีห้องเก็บของ 2 จุด ทั้งส่วนที่เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบและตู้บานสไลด์ไว้เก็บอุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้ และติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ 1 จุด

และจากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้าน พร้อม Digital Door Lock ตรงประตูทางเข้าโรงรถ

จากที่จอดรถจะเชื่อมไปยัง Terrace และทางเข้าหลักหน้าบ้าน โดยจะมีส่วนที่เป็น Slope สำหรับผู้สูงอายุด้วยค่ะ

พื้นที่ Semi Outdoor จุดแรกของตัวบ้าน คือพื้นที่อเนกประสงค์หน้าบ้าน เป็น Space ที่น่าสนใจมากเพราะพื้นที่ตรงนี้จัดมาให้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง และเชื่อมต่อกับสวน มีความเป็นส่วนตัว คือใช้งานได้จริง เราวางเก้าอี้ชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนในสวนได้เลยนะ นึกภาพบรรยากาศการอยู่อาศัยจริงที่สมาชิกในบ้านออกมานั่งรวมกันที่เฉลียงมุมนี้ในวันหยุดได้เลยค่ะ

ส่วนประตูหน้าบ้านก็จะเห็นว่าเค้าดีไซน์ให้ตัวประตูเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ของบ้านด้วย โดยจะใช้เป็นบานสไลด์อลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง และเจาะเพิ่มบานฟิกซ์สูงเกือบถึงฝ้า และเป็นบานกระจกแบบเข้ามุมทำให้แสงส่องผ่านเข้าไปในตัวบ้านได้เยอะ รวมถึงทำให้เกิดความเชื่อมโยงของ Terrace หน้าบ้านกับภายในบ้านได้ด้วยค่ะ

เข้ามาภายในตัว ส่วนแรกเป็นพื้นที่โถงห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังห้องทานอาหารเป็นพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ เน้นความโปร่งสบายของบ้านด้วยโถงฝ้าเพดานสูง 3 ม. และชั้น 2 ที่สูงถึง 3.4 ม. พร้อมชั้นลอย

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นนี้จะเชื่อมออกไปยังสวนข้างบ้านได้ เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องนั่งเล่นดูโปร่ง สว่าง

พื้นที่ส่วนด้านหน้าจัดวางเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ วางโซฟา พร้อมโต๊ะรับแขก และชุดเก้าอี้ด้านข้างได้โดยที่ยังมีระยะให้เราเดินผ่านไปมาได้สะดวก และมีระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. วางทีวี 60-70 นิ้ว กำลังได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ถัดเข้ามาจะเชื่อมมายังห้องนอนผู้สูงอายุ

ห้องนี้เป็นห้องนอนที่ดีไซน์มาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุเลยค่ะ โดยพื้นจะเปลี่ยนเป็น Spc ผิวสัมผัสจะเหมือนไม้จริง แต่ทนทานและดูแลง่ายกว่า ส่วนการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องก็สามารถวางเตียงขนาดควีนไซซ์ได้ พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดกลางและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ช่องแสงหลักภายในห้องจะเป็นประตูเชื่อม Terrace หน้าบ้าน

ภายในส่วนห้องน้ำจะถูกดีไซน์มาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก ตั้งแต่พื้นที่ทำเป็นระนาบเดียวกัน ติดตั้งรางน้ำแบบซ่อน ไม่มีการลดระดับหรือธรณีประตู

สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้ของ Cotto โดยจะใช้โถสุขภัณฑ์ Washlet ติดตั้งระยะให้มีระยะที่ใช้งานได้ง่าย และมีอุปกรณ์ช่วยเหลือติดตั้งมาให้ครบทุกส่วน

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่โถงเชื่อมต่อเนื่องมายังพื้นที่ทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้จะสามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน และระบายกลิ่นอาหารได้ด้วยประตูสไลด์บานใหญ่ด้านหลังค่ะ

ตัวห้องจะเป็นแนวยาว แต่ในบ้านมาตรฐานจะมีการกั้นห้องนอน 5 มาให้อีก 1 ห้อง เป็นห้องอเนกประสงค์ ถ้าเราไม่ต้องการใช้งานห้องนี้ก็สามารถเปิดเป็นพื้นที่โถงโล่งเแบบนี้ได้เลย ทำให้บ้านดูโปร่งขึ้น และสามารถใช้งานเป็นพื้นที่ Pantry หรือครัวฝรั่งเพิ่มได้

และจากส่วนด้านนอกเข้ามาที่ครัวไทย ตรงนี้ในบ้านมาตรฐานก็จะกั้นมาให้นะคะ เป็นครัวปิดผนังทึบ ประตูบานสวิง ไม่ได้เปิดโล่งมาแบบนี้

ขนาดพื้นที่ในห้องนี้กำลังดีนะคะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวทรง U shape แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก ส่วนกระเบื้องห้องครัว เปลี่ยนเป็น แกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ดูแลได้ง่ายขึ้น

ส่วนการระบายอากาศภายในห้องครัวจะได้หน้าต่างบานใหญ่ เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ และถ้าทำอาหารกลิ่นแรงมาก ๆ ก็เปิดประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก

ในส่วนลานซักล้างนี้จะเป็นพื้นที่ของส่วน Maid Area ค่ะ มีห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนนี้จะมีทางเข้า-ออก แยกจากภายในบ้าน

โดยส่วนของแม่บ้านจะอยู่ติดกับส่วนลานซักล้าง และครัวไทยให้แม่บ้านทำงานได้สะดวก พื้นลานซักล้างลงเสาเข็มและปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย

ติดกับครัวเป็นห้องน้ำที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนที่ผู้สูงอายุมีโอกาสเข้ามาใช้งานด้วยค่ะ เพราะฉะนั้นเค้าทำออกมาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวกด้วยการทำพื้นให้อยู่ในระนาบเดียวกัน

ภายในแบ่งแยกโซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายความชื้นภายในห้องน้ำ

บันได เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดเป็นไม้ Joint

ด้านข้างมีห้องเก็บของใต้บันได ด้านในติดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ 1 ดวง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงฝ้า 3.4 ม. พื้นจะปู Spc ทั้งชั้นค่ะ ฟังก์ชันบนชั้นนี้จะเป็น 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และมีพื้นที่อเนกประสงค์มาให้ 2 มุมเลย ส่วนแรกอยู่ตรงกลาง ขึ้นมาแล้วเจอเลย

มีช่องแสงที่เป็นจุดระบายอากาศในพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน โดยการจัดฟังก์ชันเราจะทำเป็นพื้นที่พักผ่อนที่เป็นส่วนตัวบนชั้น 2 ก็ได้ หรือใช้เป็นห้องทำงานและห้องทำการบ้านสำหรับเด็ก ๆ ก็ได้ค่ะ

อีกจุดนึงคือพื้นที่ชั้นลอยที่เป็นพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มอีก 1 มุม ใช้ทำเป็นห้องพระ หรือมุมนั่งอ่านหนังสือแบบเป็นส่วนตัวได้

ด้านบนมีช่องแสงขนาดใหญ่อีก 1 บาน ที่ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในโถงชั้น 2 ได้เป็นอย่างดี

เรามาดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ

เริ่มที่ห้อง Master Bedroom สิ่งที่เราสังเกตเห็นได้ชัดเจนนอกจากพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่แล้วก็คือความโปร่งสบายและความสว่างของห้องค่ะ เพราะห้องนี้มีระเบียงขนาดใหญ่ในตัว และเจาะช่องแสงมาตลอดแนวระเบียงเลย ทำให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเต็มที่

ที่สำคัญคือตัวระเบียงมีขนาดที่ค่อนข้างกว้างค่ะ เราใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อน วางชุดโต๊ะกาแฟเล็ก ๆ หรือไว้ฝึกพัดกอล์ฟขนาดย่อม ๆ แบบในบ้านตัวอย่างก็ยังได้

และข้อดีอีกอย่างของการที่มีระเบียงและชายคาบ้านด้านหน้าคือทำให้ผนังห้องไม่ได้รับแดดตรง ๆ ช่วยลดความร้อนให้กับห้องได้อีกหน่อยค่ะ

ส่วนการจัดฟังก์ชันในห้องก็แล้วแต่เราเลยค่ะ คือพื้นที่ที่เค้าจัดสรรให้มาเยอะแบบนี้ เราสามารถจัดเป็นมุมห้องนอน และมุมนั่งพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัว หรืออยากทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวในนี้ก็ยังได้

ส่วนอีกฝั่งก็กั้นเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้

จากที่ทางโครงการลองแบ่งมาให้ดูก็สามารถใช้งานแบบจุเสื้อผ้า 2 คน ได้สบาย แต่ถ้าอยากได้ใหญ่กว่านี้ก็ลองขยับขยายพื้นที่ดูได้เลยค่ะ เพราะห้องนี้มีพื้นที่เหลือเฟือ แล้วแต่เราจะตกแต่งเลย

มาที่ส่วนห้องน้ำ

ถัดเข้ามาที่ห้องน้ำ ได้ห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet ได้อ่างอาบน้ำไซซ์ลงไปนอนแช่ได้เลย และมีโซน Shower ด้วย

อีกฝั่งจะเป็นส่วนห้องนอนรอง 2 ห้องค่ะ ซึ่งขนาดพื้นที่ใช้สอยจะใกล้เคียงกันนะ และมีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องอีกด้วย

พื้นที่ด้านในเราสามารถจัดเป็นส่วนห้องนอน จะวางเตียงคิงส์ หรือควีนไซซ์ก็ได้ และมีพื้นที่ให้ทำมุมนั่งทำงานฝั่งปลายเตียงได้

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำในตัว

บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถทำ Walk-in Closet ได้ และบริเวณนี้จะมีช่องแสงด้วย ช่วยให้เราเลือกสีเสื้อผ้าและเครื่องสำอางค์ได้ง่าย

อีกฝั่งวางโต๊ะเครื่องแป้งได้

ส่วนห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก มาให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำค่อนข้างกว้างค่ะ

ที่พิเศษคือห้องฝั่งหน้าบ้านจะมีระเบียงขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ Semi Outdoor อีกส่วนที่น่าสนใจมาก เค้าจะดีไซน์ให้ตัว Facade สามารถปิดช่วยบังสายตาบริเวณนี้ได้พอดี

เราจึงสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ระเบียงได้เยอะเลยนะ เอาไว้นั่งอ่านหนังสือ จิบกาแฟตอนเช้า ๆ หรือทำเป็นมุมโยคะ หรือจะปั่นจักรยานก็ได้อยู่ค่ะ มีชายคาบังแดดก็ไม่ร้อนมาก

ภายในห้องนอนรองห้องที่ 2 จะสามารถจัดวางเตียงขนาดประมาณควีนไซซ์ หรือใครชอบนอนเตียงใหญ่ก็ขยับเป็นคิงส์ไซซ์ได้ค่ะ ส่วนบริเวณปลายเตียงก็สามารถวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางทีวีได้

พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำจัดเป็น Walk-in Closet ด้วยการ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน พร้อมช่องแสงบานกระทุ้งกระจกฝ้า

---

ราคา (มิ.ย. 2565)

•  ราคาเริ่มต้น 15.99 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 116 บาท/ตร.ว./เดือน
• ที่ดินเพิ่ม-ลด 175,000 บาท/ตร.ว.

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูล ข่าวสาร และโปรโมชันพิเศษได้ที่นี่ คลิก : https://m.scasset.com/7V0h

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน อยู่บนทำเลรามคำแหง-วงแหวน ซึ่งย่านนี้ก็ถือเป็นอีกโซนที่อยู่อาศัยที่มีการพัฒนามาอย่างต่อเนื่องทั้ง ด้วยศักยภาพของทำเลตรงนี้ที่ใกล้ทางด่วน และมีสิ่งอำนวยความ สะดวกรายล้อมโดยรอบทั้ง Market Place รามคำแหง, The Paseo รามคำแหง, The Mall บางกะปิ, Fashion Island เป็นต้น และยังอยู่ในระยะอุ่นใจ ใกล้ รพ.และสถานศึกษาอีกหลายแห่ง

รวมถึงไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 15 กม. และในอนาคตอันใกล้ก็จะมีรถไฟฟ้าให้ได้เลือกใช้งาน 3 สาย ทำให้การเดินทางสะดวกสบายขึ้น มูลค่าที่ดินมีแนวโน้มสูงขึ้นได้อีกมากในอนาคต

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ที่ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา สามารถวิ่งเชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้ในระยะทางไม่ไกลทั้ง การเชื่อมต่อถนนรามคำแหงได้ในระยะ 2 กม., ถนนร่มเกล้า ในระยะ 6 กม., ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ในระยะ 4 กม. และ มีทางด่วนให้เลือกใช้คือทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์พระราม 9 และทางด่วนศรีรัชได้ ถือเป็นทำเลที่ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 และเดินทางออกเมืองไปโซนร่มเกล้า, ลาดกระบังได้สะดวก

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ในปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้าให้เลือกใช้งานเป็น Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้างและสถานีลาดกระบัง ซึ่งก็เป็นตัวเลือกในการใช้งานได้หากมีความจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแต่ก็อาจจะไม่ได้สะดวกมากนัก แต่ในอนาคตอันใกล้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจากทำเลที่ตั้งโครงการก็จะสะดวกขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่จะอยู่ห่างจากโครงการในระยะแค่ 2 กม. และยังสามารถนั่งไป Interchange กับสายสีเหลืองและสายสีชมพูได้

---

การออกแบบตัวบ้าน : บ้าน Bangkok Boulevard จะเป็นบ้านออกแบบมาโดยการเน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ อยู่กัน 3 Generations หรือสมาชิก 4-6 คน ได้สบาย ๆ เป็นบ้านหน้ากว้าง ซึ่งตรงนี้จะเป็นเอกลักษณ์ของแบรนด์นี้อยู่แล้ว แต่แบบบ้านในซีรี่ส์ LANAI จะเพิ่มความเชื่อมโยงการใช้ชีวิตในบ้าน และพื้นที่พักผ่อนกับธรรมชาตินอกบ้านให้มากขึ้น

ที่เห็นได้ชัดเจนคือ Terrace ที่สอดแทรกในพื้นที่หลาย ๆ ส่วนของตัวบ้าน และเป็นพื้นที่ที่มีขนาดสามารถใช้งานได้จริง เปลี่ยนบรรยากาศให้การใช้ชีวิตในบ้านไม่จำเจ มีหลาย ๆ มุมให้ใช้งานร่วมกัน และมีพื้นที่ที่สามารถจัดการให้เป็นส่วนตัวของแต่ละคนได้

โครงการนี้จึงเหมาะกับคนที่มองหาบ้านหลังใหญ่ มีฟังก์ชันการใช้งานครบ ต้องการพื้นที่ใช้งานในบ้านได้หลากหลาย และอยากได้ความโปร่งสบายในตัวบ้าน และอยากได้บรรยากาศการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว ชอบใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่บ้านและมีพื้นที่ส่วนกลางสวย ๆ ให้ใช้งาน

---

สิ่งอำนวยความสะดวก : ที่นี่จะมีบรรยากาศการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว เพราะมีแค่ 42 ยูนิตเท่านั้นเองค่ะ แต่ได้ส่วนกลางแบบจัดเต็มมาก ๆ โดยส่วนกลางของที่นี่จะได้ Inspiration จาก เมืองไวเล เดนมาร์ก ได้บรรยากาศแบบรุ่นใหม่ เน้นฟังก์ชันส่วนกลางครบ ๆ และหลากหลายกิจกรรม

ทั้งพื้นที่ ออกกำลังกาย Outdoor มีสวนหย่อม, สนามบาส Half Course, สนามเด็กเล่น, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และพื้นที่กิจกรรมในส่วนคลับเฮาส์ที่รองรับได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น Kid’s Room, Guest Lobby, Co-Working Space, Fitness และ Theatre Room

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-206-4888

Line : @bbrw (https://line.me/R/ti/p/@320sadcv)

Website : https://m.scasset.com/7V0h

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ