---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร Lumpini Park Boromratchonnanee-Sirindhorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
เนื้อที่ทั้งหมด	5-1-78 ไร่
จำนวนตึก	คอนโด 3 อาคาร (อาคาร A, B, C) อาคารร้านค้า 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A สูง 23 ชั้น อาคาร B สูง 22 ชั้น อาคาร C สูง 24 ชั้น อาคารร้านค้า 2 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร A จำนวน xx ยูนิต อาคาร B จำนวน xx ยูนิต อาคาร C จำนวน xx ยูนิต อาคารร้านค้า จำนวน 3 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 22.50-23.50 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 28.00-31.00 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 51.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	อาคารจอดรถ 9 ชั้น 1 อาคาร / 254 คัน หรือ 37% (เฉพาะคอนโด)
จำนวนลิฟต์	6 ตัว (เฉพาะอาคาร A, B, C)
โซน	เขตบางพลัด
ขนส่งสาธารณะ	ถนนบรมราชชนนี ถนนสิรินธร ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และ สีแดง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนรุ่งประชา แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่ม 1.69 ล้านบาท (2564)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	79,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลางตารางวาละ 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus Express 500 ม. ช่างชุ่ย 800 ม. ตลาดนัดสิรินธร 2 กม. ตั้ง ฮั่ว เส็ง 2.9 กม. ห้างพาต้า 3.2 กม. Central ปิ่นเกล้า 3.5 กม. The Sense ปิ่นเกล้า 3.8 กม. ตลาดกรุงธน 5.2 กม. Mini Big C บางพลัด 5.2 กม. สถานศึกษา รร.Saint Gabriel 6.5 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 6.7 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 6.9 กม. รร.เขมมะ สิริอนุสสรณ์ 7.2 กม. สถานพยาบาล รพ.ตา หู คอ จมูก 700 ม. รพ.เจ้าพระยา 4.8 กม. รพ.วชิรพยาบาล 6 กม. รพ.ยันฮี 6.9 กม. อื่นๆ กระทรวงวัฒนธรรม 1.9 กม. สวนอัมพร 7.6 กม. สวนสัตว์ดุสิต 8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอเนกประสงค์ (Co – Living Space, Co – Working Space) สวนพักผ่อน ประตูคีย์การ์ด ลิฟต์โดยสาร กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร คอนโดสไตล์รีสอร์ต ตอบโจทย์ความเป็นส่วนตัวเพียง 649 ยูนิตพร้อมเทควิวสวย มุมสูง ไร้ตึกใดบดบังทัศนียภาพ สะดวกทุกการเดินทางด้วยการเข้า–ออกสองเส้นทางที่มุ่งสู่ถนนบรมราชชนนี และ ถนนสิรินธร เริ่ม 1.69 ลบ.

---

คอนโด MRT บางยี่ขัน / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางยี่ขัน คอนโดโดยรอบ MRT บางยี่ขัน

• Life ปิ่นเกล้า (NEW)
• THANA ARCADIA จรัญสนิทวงศ์
• THANA TRI จรัญสนิทวงศ์ 40
• The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า (NEW)
• THANA ASTORIA ปิ่นเกล้า
• My Condo ปิ่นเกล้า
• ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า
• PLUM Condo ปิ่นเกล้า สเตชั่น (NEW)
• IVY Residence ปิ่นเกล้า
• ชีวาทัย ปิ่นเกล้า (NEW)
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระราม 8
• ลุมพินี สวีท พระราม 8
• Chateau In Town พระราม 8
• รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์
• ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า
• ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
• ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร (NEW)
• The Trust Residence ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรุ่งประชา แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.787132, 100.472380

โครงการ Lumpini Park บรมราชชนนี – สิรินธร ตั้งอยู่บนถนนรุ่งประชา เป็นถนนวันเวย์เชื่อมต่อถนนสิรินธรและถนนบรมราชชนนีซึ่งถือเป็นถนนเส้นหลักในการเดินทางในโซนปิ่นเกล้า

สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ มีทั้งบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ นอกจากนั้นก็จะมีโรงเรียนธรรมภิรักษ์ ตั้งอยู่ไม่ไกล ซึ่งโดยรวมบรรยากาศจะดูเรียบร้อย สงบร่มรื่น มีต้นไม้ใหญ่ตลอด 2 ข้างทาง

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็ถือเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ห้าง และ Community Mall หลักในโซนนี้ ทั้ง Central ปิ่นเกล้า, Major ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus และ The Sense ปิ่นเกล้าค่ะ นอกจากนั้นยังไม่ไกลจาก รพ.ใหญ่ๆ เช่น รพ.เจ้าพระยา รพ.ตา หู คอ จมูก, รพ.ศิริราช หรือจะเข้าเส้นราชวิถีก็มี รพ.ชั้นนำอีกหลายแห่งค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกทั้งขาเข้าและออกเมืองเลยค่ะ เนื่องจากตัวถนนรุ่งประชานี้ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมอยู่กับถนนเส้นหลักคือถนนสิรินธร และถนนบรมราชชนนี ถ้าเราออกจากโครงการก็จะวิ่งเชื่อมตรงเข้าถนนสิรินธร กลับรถแล้วสามารถวิ่งเข้าเมืองได้โดยตรงโดย จะสามารถวิ่งเข้าราชวิถีและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เลย หรือเส้นทางด่วนเพื่อเลี่ยงรถติดก็จะมีทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้หรือจากในเมืองก็จะมีจุดลงทางด่วนที่สามารถถึงโครงการในเวลาไม่เกิน 10 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองไปทางฝั่งนนทบุรี, นครปฐม, ศาลายา ก็สะดวกไม่แพ้กัน สามารถใช้เส้นสิรินธรวิ่งเข้าถนนบรมราชชนนี ตรงยาวไปถึงพุทธมณฑล เข้า ม.มหิดลได้สบายๆ นอกจากนั้นจากโครงการยังสามารถวิ่งเข้าเส้นจรัญฯได้สะดวกอีกด้วย

สำหรับจุดลงทางด่วนศรีรัชจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม. ใช้เวลาวิ่งมาถึงตัวโครงการประมาณ 3 – 5 นาทีเท่านั้นค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช จากตัวโครงการจะมีระยะทางประมาณ 4.3 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 – 10 นาทีค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนสิรินธร 270 ม.
• ถนนบรมราชชนนี 300 ม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ 2.8 กม.
• แยกบรมราชชนนี 2.9 กม.
• แยกบางพลัด 3.8 กม.
• สะพานพระราม 8 5 กม.
• สะพานพระราม 7 5 กม.
• ถนนสุโขทัย 5.5 กม.
• ถนนสามเสน 5.8 กม.
• แยกซังฮี้ 6.1 กม.
• แยกราชวิถี 7.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินให้เลือกใช้ มีระยะทางไม่ไกลจากตัวโครงการมากนัก คือสถานีบางยี่ขัน ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม. เท่านั้น หรือจะเลือกใช้สถานีสิรินธร ที่ขยับออกไปอีกหน่อย ระยะจากโครงการประมาณ 4.2 กม

โดยสถานี สิรินธร จะเป็นสถานี Interchange กับสายสีแดงในอนาคตด้วย ซึ่งสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงที่ใกล้โครงการจะเป็นสถานีบางบำหรุ ห่างจากโครงการเพียง 850 ม. เราก็สามารถนั่งไปต่อกับสายสีน้ำเงินเพื่อเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้ โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงคาดว่าจะได้ทดลองใช้งานกันประมาณช่วง ก.ค. 2564 นี้แล้วค่ะ

ส่วนตัวเลือกในการเดินทางอื่นๆ จากตัวโครงการเองจะมีพี่ Taxi ผ่านไปมาตลอด ส่วนรถเมล์ก็จะต้องเดินหน่อย ไปบนถนนใหญ่คือ ทางฝั่งถนนบรมราชชนนีและถนนสิรินธร มีระยะทางจากโครงการ 350 เมตร เท่าๆ กันทั้ง 2 ฝั่ง โดยฝั่งถนนสิรินธร มีรถเมล์สาย 28, 125, 515, 539, 710 ผ่าน และฝั่งถนนบรมฯ 30, 35, 40, 66, 123, 127, 146, 149, 170, 177, 183, 201, 511, 516, 556

นอกจากนี้ยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งท่าเรือจะตั้งอยู่บริเวณใต้สะพานกรุงธน สามารถใช้บริการเรือด่วนนั่งไปแถวสาทรได้ แต่ท่าเรือค่อนข้างไกล จึงต้องอาศัยนั่งรถไปตรงท่าเรือค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินประมาณ 500 เมตร มีพอสมควรเลยค่ะ โดยส่วนใหญ่จะอยู่ทางฝั่งถนนสิรินธร เดินจากตัวโครงการแล้วข้ามสะพานลอย รวมระยะทาง ไม่เกิน 500 เมตร จะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และ Tesco Lotus Express และซุ้มร้านอาหาร 2 – 4 ร้านค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในระยะกว้าง ถือว่าสูงเลยค่ะ ทั้งทางฝั่งถนนสิรินธรและถนนบรมราชชนนี ที่จะมีทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้าง,ร้านอาหาร,โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง รวมไปถึงคอมมูนิตี้มอลล์เก๋ๆ อย่าง ช่างชุ่ย ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

โดยความอุดมสมบูรณ์บนเส้นบรมราชชนนียาวไปทางปิ่นเกล้าก็จะมีทั้ง ห้าง Central ปิ่นเกล้า, Major ปิ่นเกล้า, ห้างพาต้า, The Sense ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus ส่วนเส้นสิรินธรก็จะมีตั้ง ฮั่วเส็ง และ นอกจากนั้นยังไม่ไกลจาก รพ.ใหญ่ๆ เช่น รพ.เจ้าพระยา รพ.ตา หู คอ จมูก, รพ.ศิริราช หรือจะเข้าเส้นราชวิถีก็มี รพ.ชั้นนำอีกหลายแห่งค่ะ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Tesco Lotus Express 500 ม.
• ช่างชุ่ย 800 ม.
• ตลาดนัดสิรินธร 2 กม.
• ตั้ง ฮั่ว เส็ง 2.9 กม.
• ห้างพาต้า 3.2 กม.
• Central ปิ่นเกล้า 3.5 กม.
• The Sense ปิ่นเกล้า 3.8 กม.
• ตลาดกรุงธน 5.2 กม.
• Mini Big C บางพลัด 5.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.Saint Gabriel 6.5 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 6.7 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 6.9 กม.
• รร.เขมมะ สิริอนุสสรณ์ 7.2 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.ตา หู คอ จมูก 700 ม.
• รพ.เจ้าพระยา 4.8 กม.
• รพ.วชิรพยาบาล 6 กม.
• รพ.ยันฮี 6.9 กม.

อื่นๆ

• กระทรวงวัฒนธรรม 1.9 กม.
• สวนอัมพร 7.6 กม.
• สวนสัตว์ดุสิต 8 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มจากข้ามสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า เข้าฝั่งธนฯ > ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า > ถนนบรมราชชนนี > กลับรถ > ถนนรุ่งประชา > โครงการ Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร

เริ่มการเดินทางกันบนสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า ข้ามฝั่งไปทางฝั่งธนฯ

ลงจากสะพานแล้วเราจะเข้าสู่ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า

วิ่งเลนกลางตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ เข้าสู่ถนนบรมราชชนนี ผ่าน Tesco Lotus ทางซ้ายมือ

ถัดมาจะผ่านห้างใหญ่ที่เป็นศูนย์กลางในโซนปิ่นเกล้าคือ Central Plaza ปิ่นเกล้า

ขับตรงต่อมาอีกหน่อย เราจะผ่าน รพ.เจ้าพระยา

ชิดเลนซ้ายตามป้ายสะพานกรุงธน

วิ่งตรงมาเรื่อยๆ จะเห็นป้ายเตรียมกลับรถ

ชิดเลนขวาเพื่อกลับรถเข้าถนนบรมราชชนนี

กลับรถมาแล้วขับตรงต่อไปประมาณ 380 ม.จะถึงถนนรุ่งประชา เราเลี้ยวซ้ายค่ะ

บรรยากาศในถนนรุ่งประชาจะมีความสงบ ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ดั้งเดิม, Apartment และเราจะผ่าน รร.ธรรมภิรักษ์ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

ขับเข้ามาประมาณ 235 ม. ก็จะถึงโครงการ Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร แล้วค่ะ

รอบๆโครงการ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับอพาร์ทเมนท์ สูง 12 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง จะเป็นบ้านพักอาศัยของคนท้องที่เดิมอยู่ติดแนวรั้วโครงการ ถัดไปจะเป็นตึกแถว สูง 3 – 4 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับถนนรุ่งประชา ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น และที่ดินเปล่า

ตัวโครงการ

โครงการ Lumpini Park บรมราชชนนี–สิรินธร ออกแบบโดยใช้แนวคิด Modern Vertical Resort ใช้โทนสี และวัสดุที่ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ อบอุ่น ที่ดินโครงการจะแบ่งเป็น 2 ส่วนนะคะ คือพื้นที่ด้านหน้า เป็นโซนของอาคารร้านค้า และพื้นที่ด้านในจะเป็นโซนพักอาศัย ซึ่งตัวที่ดินจะถูกแบ่งโดยคลองวัดพิกุล

ฟังก์ชันโดยรวมแบ่งเป็น 5 อาคาร คือ อาคารร้านค้าบริเวณด้านหน้า สูง 2 ชั้น 1 อาคาร, อาคารจอดรถ 9 ชั้น 1 อาคาร และอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 22-24 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งโครงการ 649 ยูนิต และยูนิตร้านค้า 3 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 5-1-78 ไร่

เรามาดูรายละเอียดโครงการกันต่อ เริ่มจากผังรวมทั้งโครงการจะเห็นว่าตัวที่ดินจะแบ่งโดยคลองวัดพิกุลเป็น 2 ส่วน คือส่วนด้านหน้าติดกับถนนรุ่งประชา จะเป็นทางเข้าหลัก Main Gate และส่วนอาคารร้านค้า 3 ยูนิต

เมื่อผ่านสะพานข้ามคลองพิกุลเข้าไปยังพื้นที่ส่วนด้านหลังจะแยกส่วนจอดรถกับส่วนพักอาศัยแยกเป็นสัดส่วน โดยทางฝั่งซ้าย เป็นอาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น ที่จอดรถประมาณ 37% และฝั่งขวามือเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร คือ

• อาคาร A สูง 23 ชั้น
• อาคาร B สูง 22 ชั้น
• อาคาร C สูง 24 ชั้น

และมีพื้นที่ส่วนกลางสีเขียว ขนาดใหญ่ เป็นสวนสาธารณะทั้งด้านหน้าอาคารจอดรถ และทางฝั่งด้านหน้าส่วนพักอาศัยช่วยให้บรรยากาศในที่ดินด้านหลังเหมือนเป็นโอเอซิส ตัดมลพิษจากถนนด้านหน้าได้เป็นอย่างดี

เรามาแยกดูแต่ละอาคารกันต่อนะคะ เริ่มจาก อาคาร A ที่แปลนชั้น 1 จะมีทางเข้าหลักเชื่อมจากสวนด้านหน้า เมื่อเข้ามาจะเจอส่วน Lobby ต้อนรับ เชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์ และห้องจดหมาย

โดยโถงลิฟต์จะต้องใช้ Key Card ในการแตะเพื่อเข้าโถงลิฟต์ ภายในมีลิฟต์ 2 ตัว เป็นลิฟต์ล็อคชั้น

แปลนชั้น 2 – 23 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งชั้น การวางผังแบบ Double Corridor โดยจะมียูนิตพักอาศัย 11 ยูนิต/ชั้น ซึ่งในอาคาร A นี้ จะมีห้องพักแบบ Studio ขนาด 22.50 – 53.60 ตร.ม. จำนวน 6 ยูนิตและห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.09 – 31.00 ตร.ม.

แปลนอาคาร B ชั้น 1 จะมี Lobby, ห้องจดหมายและโถงลิฟต์ ตามมาตรฐานเหมือนที่อาคาร A แต่ที่อาคาร B จะมีส่วนกลางหลักภายในอาคารที่ลูกบ้านจากทุกอาคารจะสามารถมาใช้งานได้

โดยจะมีโซน Laundry เป็นพื้นที่ส่วน Service ติดตั้งเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ, ตู้กดน้ำดื่ม, ตู้สแนค, ตู้รับฝากพัสดุ และบริเวณด้านหลังตึก B มีจุด ดร็อปออฟรับส่งอาหาร เพื่อความเป็นระเบียบของโครงการ พร้อมห้องน้ำแยก ชาย – หญิง ซึ่งจะเชื่อมต่ออยู่กับสระว่ายน้ำภายนอก

ส่วนชั้น 2 จะเป็นห้อง Fitness ขนาดใหญ่

แปลนชั้น 2 – 22 อาคาร B จะวางแปลนมาเหมือนกับอาคาร A เลยค่ะ เพียงแต่จะมีขนาดห้องที่แตกต่างกันนิดหน่อย

แปลนอาคาร C ชั้น 1 จะมีทางเข้าจากสวนสาธารณะ เข้ามาจะเจอส่วน Lobby ซึ่งจะเชื่อมต่อไปยังห้องจดหมายและโถงลิฟต์ มีลิฟต์ 2 ตัว พร้อมส่วนกลางเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ที่ใช้เป็น Co -Living Space

แปลนชั้น 2 – 24 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น โดยที่อาคาร C นี้จะมียูนิตพักอาศัยต่อชั้น 9 ยูนิต เท่านั้น โดยจะมีห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 – 29.00 ตร.ม. และห้อง 2 Bedroom ขนาด 51.50 ตร.ม. เป็นห้องมุมฝั่งทิศตะวันออก ชั้นละ 2 ยูนิต

ทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนรุ่งประชา บรรยากาศด้านหน้าทำมาแบบเปิดโล่ง จัดเป็นสวนหย่อมให้ความรู้สึกร่มรื่น

เข้ามาด้านในจะแยกเป็น 2 โซน โดยถนนด้านหน้าจะปูด้วยคอนกรีตสแตมป์เข้ามาจนถึง Main Gate และอาคารร้านค้าด้านหน้าค่ะ

โซนด้านหน้าเป็นอาคารร้านค้า 2 ชั้น มีทั้งหมด 3 ร้าน โดยที่คอนเฟิร์มแล้วจะมียูนิตที่ชั้น 2 เปิดเป็นคาเฟ่ค่ะ ส่วนใครที่เข้ามาชมโครงการก็สามารถติดต่อสำนักงานขายได้ที่ด้านหน้าตรงนี้เลยค่ะ โดยพื้นที่ด้านหน้ามีที่จอดรถสำหรับ Visitor ที่เข้ามาใช้งานในส่วนร้านค้าด้วย

สำหรับโซนพักอาศัยจะแยก Main Gate มีป้ายขื่อโครงการเห็นชัดเจน

ระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง รปภ. กล้อง CCTV และรั้วกั้นไม้กระดกที่ใช้ระบบ Easy Pass ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรเพื่อรับคีย์การ์ดเข้าออกโครงการเพื่อความปลอดภัยค่ะ

ผ่าน Main Gate เข้ามาจะเป็นถนนโครงการซึ่งเป็นสะพานข้ามคลองเชื่อมเข้าไปยังโซนพักอาศัยด้านใน

เข้ามาที่ส่วนพักอาศัยโซนด้านใน จะแยกส่วนจอดรถกับส่วนพักอาศัยแยกเป็นสัดส่วน โดยทางฝั่งซ้ายเป็นอาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น ที่จอดรถประมาณ 37% ซึ่งการแยกเป็นสัดส่วนแบบนี้ทำให้ฝั่งอาคารพักอาศัยปลอดภัยด้วย เพราะจะไม่มีรถวิ่งเข้าไปทางฝั่งอาคารพักอาศัยเลยค่ะ

โถงลิฟต์ภายในอาคารจอดรถทำออกมาเรียบๆ มีลิฟต์ 1 ตัว

และด้านนอกจะมีจุดทิ้งขยะที่แยกประเภทขยะไว้ให้เป็นสัดส่วน ลูกบ้านก็สามารถคัดแยกขยะเป็นการช่วยรักษาสภาพแวดล้อมกับส่วนรวมอีกทางนึงค่ะ

ภายในอาคารจอดรถแบ่งช่องจอดตามช่วงเสา พร้อมที่จอดสำหรับรถจักรยานยนต์

พื้นที่บริเวณด้านหน้าอาคารจอดรถจะมีการแทรกพื้นที่สีเขียวมาให้ด้วย เป็นสวนหย่อมลงต้นไม้มาให้แน่นๆ ได้เงาไม้ดูร่มรื่น บรรยากาศเย็นๆ พร้อมเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง และมีพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวน

จากโซนเครื่องออกกำลังกายมีทางเดินเชื่อมเข้ามาที่สวนนั่งพักผ่อน

ด้านในสวนจะมีม้านั่งยาวๆ พร้อมของตกแต่งให้ลูกบ้านได้เข้ามานั่งเล่นพักผ่อน

ฝั่งอาคารพักอาศัยจะแบ่งเป็น 3 อาคาร คือ อาคาร A สูง 23 ชั้น, อาคาร B สูง 22 ชั้น และอาคาร C สูง 24 ชั้น ซึ่งทั้ง 3 อาคาร จะตั้งอยู่ใกล้ๆ กัน แต่แยก Lobby เป็นของตัวเองในแต่ละอาคารค่ะ

โดยพื้นที่ส่วนกลางทางฝั่งนี้จะมีทั้ง Outdoor และ Indoor ค่ะ โดยส่วนกลาง Indoor จะอยู่ที่อาคาร B และ C ส่วน Outdoor จะอยู่บริเวณด้านหน้าอาคารพักอาศัย จะทำเป็นพื้นที่เปิดโล่งกว้างมากๆ เนื้อที่ประมาณ 1.5 ไร่ มีพื้นที่ส่วนกลางสีเขียว ขนาดใหญ่ เป็นสวนสาธารณะช่วยให้บรรยากาศในที่ดินด้านหลังเหมือนเป็นโอเอซิส ตัดมลพิษจากถนนด้านหน้าได้เป็นอย่างดี

ภายในสวนจะมีทั้งมุมที่จัดเป็นสนามเด็กเล่น ทำเป็นกระดานลื่น และที่ปีนเขาเล็กๆ สำหรับเด็กๆ โดยจะมีการทำตัว Sculpture ที่นอกจากตกแต่งแล้วยังช่วยบังแดดได้ด้วย

พื้นที่ในสวนจะเป็นที่โล่งๆ มีทางเดินยาวพร้อมจัดพื้นที่นั่งพักผ่อนเยอะมากๆ กระจายอยู่ตามจุดต่างๆ ในสวน

สวนจะยาวตั้งแต่ถนนในโครงการ ยาวไปถึงอาคาร C ที่อยู่ด้านในสุด

ช่วงกลางสวนจะเป็นสระว่ายน้ำ ติดกับอาคาร B

ซึ่งทางเข้าสระว่ายน้ำจะต้อง Access จากโถงทางเดินอาคาร B เข้ามาจะเจอจุดล้างตัวก่อนลงสระ

สระว่ายน้ำเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง เป็นสระระบบเกลือ ขนาด 19.5*4.6 เมตร

แยกสระเด็กมาให้เป็นสัดส่วน

พื้นที่รอบสระเป็น Pool Terrace ยาวๆ มีจุดล้างตัวก่อนลงสระ และ Sunbed ลงมาให้

เข้ามาในพื้นที่ด้านในร่มของอาคารพักอาศัย จะมีโถงทางเดินเชื่อมยาวตั้งแต่อาคาร A ไปถึง อาคาร C โดยจุดแรกจะจัดเป็นห้องนิติฯ ทำให้ลูกบ้านสามารถมาติดต่อประสานงานได้ง่าย

ส่วนฝั่งอาคารพักอาศัยทุกอาคารจะแยก Lobby เป็นของตัวเองเพื่อความเป็นส่วนตัว และลดความหนาแน่นภายในอาคารพักอาศัย

เข้ามาดูภายใน Lobby อาคาร A กันก่อนค่ะ จะมีการจัดบรรยากาศออกมาเรียบๆ แต่ดูสวยด้วยโทนสี ฝ้าเพดานสูง และวัสดุที่ดูเป็นธรรมชาติ ให้ความรู้สึกอบอุ่น

ในส่วนโถงลิฟต์จะต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้า-ออก

เข้ามาด้านในจะเจอโซน Mail Box ที่แบ่งเป็นระเบียบตามเลขที่ห้อง พร้อมรถเข็นขนของไว้อำนวยความสะดวก

ภายในโถงลิฟต์อาคาร A จะจัดลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว เป็นลิฟต์ล็อคชั้น

ถัดมาที่อาคาร B จะมีส่วนกลางที่สามารถ Access จากโถงทางเดินได้เลย ไม่ต้องแตะคีย์การ์ดเข้าอาคาร ทำให้ลูกบ้านในอาคาร B ได้ความปลอดภัยค่ะ

มี 2 จุด คือ ที่ชั้น 1 จะมีบริการตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ, ตู้กดน้ำดื่ม, ตู้สแนค, ตู้รับฝากพัสดุ และบริเวณด้านหลังตึก B มีจุด ดร็อปออฟรับส่งอาหาร สำหรับลูกบ้านที่สั่งซื้อจาก Application ต่างๆ และที่ชั้น 2 จะเป็นห้อง Fitness ที่จะต้องเดินขึ้นบันไดค่ะ

โดยห้องน้ำรับรองซึ่งส่วนกลางเค้าจะวางไว้ให้ Access ได้จากด้านนอกเลย

ห้องน้ำจะอยู่ติดกับโถงทางเดิน แยกห้องน้ำชาย-หญิง และห้องน้ำสำหรับคนพิการ

ขึ้นมาที่บริเวณหน้าห้อง Fitness เป็นโถงโล่งๆ

ภายในห้องฟิตเนสดูโปร่ง ฝ้าเพดานสูง ใช้กระจกโดยรอบให้ห้องดูกว้าง และมีบรรยากาศในการออกกำลังกายที่ไม่อึดอัด

ส่วนอุปกรณ์เค้าจัดมาให้ทั้งคาดิโอและ Weight Training ที่จะมีทั้ง Machine และ ฟรีเวทค่ะ

อุปกรณ์ที่ทางโครงการจัดมาให้ จะมีลู่วิ่ง, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า และ Machine บริหารกล้ามเนื้อส่วนหลัง, อก และขา

และโซน Free Weight จะมีดัมเบล และ Bench ปรับระดับได้

ส่วนบรรยากาศภายในโถง Lobby อาคาร B จะตกแต่งออกมาเหมือนที่อาคาร A

ภายใน Mail Room

ถัดมาที่อาคาร C

ส่วนกลางอีกจุดจะอยู่ที่อาคาร C เป็นห้องอเนกประสงค์ และ Co-Living Space ซึ่งประตูทางเข้าส่วนกลางก็จะแยกจาก Lobby ของลูกบ้านอาคาร C เช่นกันค่ะ

เข้ามาภายในส่วนแรกเป็นพื้นที่ห้องนั่งพักผ่อนมีชุดเก้าอี้มาให้เลือกนั่งตามจุดต่างๆ

ถัดเข้าไปด้านในจะมีประตูที่เป็นบานสวิง เลือกเปิดปิดได้

โซนด้านในจะจัดเป็นพื้นที่เหมาะสำหรับคนที่มานั่งอ่านหนังสือ หรือเอา Laptop มานั่งทำงานค่ะ บรรยากาศจะดูสงบเหมาะกับการทำงาน

ด้านในจะมีทั้งโซนที่เป็นโต๊ะสำหรับนั่งทำงาน และมุมเก้าอี้/โซฟา ไว้นั่งเล่นพักผ่อน

ติดกันจะมีห้องสำหรับ Meeting มาให้อีกห้องนึงด้วย ภายในจัดโต๊ะยาว พร้อมบอร์ดสำหรับนั่งประชุม เหมาะกับสมัยนี้ที่คนเริ่ม Work From Home กันเยอะขึ้น

ส่วน Lobby ในอาคาร C จะใหญ่กว่าอาคาร A และ B

ภายใน Mail Room และภายในโถงลิฟต์

แบบห้อง

มีแบบห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ

• Studio ขนาด 22.50-23.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 28.00-31.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 51.50 ตร.ม.

โดยตึก A และ B จะมีแบบห้อง Studio และ 1 Bedroom จำนวนยูนิตอยู่ที่ 11 ยูนิต/ชั้น ส่วนที่ตึก C จะเน้นห้อง 2 Bedroom จำนวนยูนิต 9 ยูนิต/ชั้นค่ะ

โดยแพคเกจการขายที่ตึก A จะขายเป็นห้องเปล่า ส่วนตึก B และ C จะเป็นแบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ พร้อมแอร์และเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ

รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ภายในห้องแบบ Studio จะประกอบด้วย

• ตู้วางทีวี+ผนังตกแต่ง
• โต๊ะทำงาน+กระจกเงา
• เก้าอี้ 2 ตัว
• ตู้เก็บของ+ตู้ลอย
• โซฟา
• แผงหัวเตียง+ตู้หัวเตียง+กระจกเงา
• เตียงนอน 5 ฟุต พร้อมที่นอน และหมอน
• ตู้เสื้อผ้า
• Pantry ครัว
• ผ้าม่านหน้าต่าง และประตู
• วอลล์เปเปอร์

รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ภายในห้องแบบ 1 Bedroom จะประกอบด้วย

• ตู้เก็บของ+รองเท้า
• ตู้วางทีวี+ชั้น
• โต๊ะทำงาน
• เก้าอี้ 2 ตัว
• แผงหัวเตียง+ตู้ลิ้นชักข้างเตียง
• เบาะนั่ง+กรุฝ้า (เพิ่มไฟฟลูออเรสเซ็นต์ 1 จุด)
• เตียงนอน 5 ฟุต พร้อมที่นอน และหมอน
• ตู้เสื้อผ้า
• Pantry ครัว
• ผ้าม่านหน้าต่าง และประตู
• วอลล์เปเปอร์

รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ภายในห้องแบบ 1 Bedroom จะประกอบด้วย

• ตู้วางทีวี+ผนังตกแต่ง
• โต๊ะอาหาร+ผนังตกแต่ง
• เก้าอี้ 2 ตัว
• ตู้เก็บของ+ตู้ลอย+ชั้น
• โซฟา(เพิ่มดาวน์ไลท์ 1 ชุด)
• Pantry ครัว
• เตียงนอน 5 ฟุต พร้อมที่นอน และหมอน
• ตู้ข้างเตียง+กรุผนัง
• ตู้เสื้อผ้า
• โต๊ะเครื่องแป้ง+กระจกเงา (เพิ่มดาวน์ไลท์ 1 จุด)
• ผ้าม่านหน้าต่าง และประตู
• วอลล์เปเปอร์

 

รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ภายในห้องแบบ 2 Bedroom จะประกอบด้วย

• ตู้เก็บของ
• ตู้ทีวี+แต่งผนัง(เพิ่มฟลูออเรสเซ็นต์ 1 ชุด)
• แต่งผนัง+กระจก
• โต๊ะอาหาร(เพิ่มโคมไฟแขวน 2 ชุด)
• เก้าอี้โต๊ะทานอาหาร 4 ตัว
• โซฟา(เพิ่มดาวน์ไลท์ 2 ชุด)
• โต๊ะกลาง
• Pantry ครัว
• เตียง 5 ฟุต พร้อมที่นอน +หมอน 2 ใบ
• เตียงนอน 3.5 ฟุต พร้อมที่นอน+หมอน 1 ใบ
• แผงหัวเตียง + ตู้ข้างเตียง(เพิ่มไฟดาวน์ไลท์ 1 ชุด)
• ตู้ทีวี
• โต๊ะเครื่องแป้ง ห้องนอน 2+เก้าอี้ 1 ตัว
• ตู้เสื้อผ้าทั้ง 2 ห้องนอน
• ผ้าม่าน
• วอลล์เปเปอร์

 

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ Studio ขนาด 22.50 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาด 51.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้ ห้องแรกเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม.ค่ะ โดยเฟอร์นิเจอร์ที่เราเห็นในห้องจะเป็นแบบมาตรฐานในห้อง Fully Furnished ที่ตึก B นะคะ ส่วนถ้าเป็นตึก A จะเป็นห้องเปล่าค่ะ

แปลนห้อง Type นี้จะเหมาะสำหรับการอยู่ 1-2 คน ฟังก์ชันในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่ครัวเปิด เชื่อมต่อไปยังส่วนทานอาหาร และห้องนั่งเล่น โดยช่องแสงหลักในห้องจะมาจากประตูระเบียงที่เป็นบานสไลด์ซึ่งสามารถรับเปิดเพื่อระบายอากาศภายในห้อง ลักษณะการจัดเฟอร์นิเจอร์จะวางเป็นแนวเรียงไปกับผนัง ทำให้ห้องดูใช้งานได้ง่าย ไม่เกะกะทางเดินค่ะ

ส่วนห้องนอนจะมีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน ขนาดห้องถือว่าใช้งานสะดวกนะคะ จัดฟังก์ชันมาให้ครบทั้งพื้นที่พักผ่อน และโซนแต่งตัว ส่วนห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอน ซึ่งการจัดแปลนแบบนี้สำหรับคนที่มีเพื่อนมาหาบ่อยๆ ก็จะต้องเดินผ่านห้องนอนก่อนเพื่อเข้าห้องน้ำค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องกันเลย ได้เป็นบาน HDF มือจับก้านโยก

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต ลายไม้ มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 ม. เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่โถงยาว ส่วนแรกจะเป็นครัวเปิด ถัดไปจะเป็นพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น ช่องแสงหลักในห้องครัวและห้องนั่งเล่นจะมาจากประตูระเบียงค่ะ

สำหรับครัวจะได้ครัวแบบเปิด ได้ชุดครัว Built-in ติดตั้งซิงค์ล้างจานพร้อมก๊อกมาให้พร้อม Top ปิดผิวลามิเนต มีพื้นที่สำหรับวางเตาไฟฟ้าและเหลือพื้นที่สำหรับใช้เตรียมอาหารอีกนิดหน่อย ส่วนด้านล่างจะเป็นตู้เก็บของและช่องสำหรับเก็บของและวางเตาไมโครเวฟ ตู้เก็บของด้านบนแบ่งเป็นช่องวางของ 2 ช่อง และตู้มีบานปิด 2 ตู้

สำหรับพื้นที่ครัวเปิดแบบนี้จะเหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆ น้อยๆ แต่ถ้าใครชอบทำอาหารจริงจัง ดูจากพื้นที่ในห้องแล้ว เราก็สามารถที่จะกั้นห้องเพิ่ม เพื่อทำเป็นครัวปิดได้ค่ะ

สำหรับครัวจะได้ครัวแบบเปิด ได้ชุดครัว Built-in ติดตั้งซิงค์ล้างจานพร้อมก๊อกมาให้พร้อม Top ปิดผิวลามิเนต มีพื้นที่สำหรับวางเตาไฟฟ้าและเหลือพื้นที่สำหรับใช้เตรียมอาหารอีกนิดหน่อย ส่วนด้านล่างจะเป็นตู้เก็บของและช่องสำหรับเก็บของและวางเตาไมโครเวฟ

ตู้เก็บของด้านบนแบ่งเป็นช่องวางของ 2 ช่อง และตู้มีบานปิด 2 ตู้

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะให้มาเป็นตู้เก็บรองเท้า พร้อมตู้เก็บของด้านบน ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

ตู้ชั้นล่างสามารถวางรองเท้าและกล่องรองเท้าได้ประมาณ 6-7 คู่ แต่อาจจะได้มากกว่านี้จะใช้อุปกรณ์ที่ช่วยวางรองเท้า 2 ชั้นค่ะ ส่วนตู้ลอยด้านบนก็สามารถใช้เก็บของกระจุกกระจิกได้อีกพอสมควร

พื้นที่ถัดมาจะเป็นส่วนของพื้นที่ทานอาหาร

โดยทางโครงการจัดเป็นโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง แบบติดผนัง ซึ่งถ้าใครที่ไม่ต้องใช้โต๊ะทานอาหารก็สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นที่นั่งทำงานได้ และมีตู้เก็บของด้านข้างอีก 1 ตู้

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น

ห้องนี้ให้โซฟาบุผ้า ขนาด 2 – 3 ที่นั่ง

ฝั่งตรงข้าม Built – in ชั้นวางทีวี ด้านในแบ่งชั้นวางของ และมีประตูตู้เป็นบานสไลด์เลื่อนเปิดปิดได้ 1 ฝั่ง พร้อมเดินสายไฟและช่องสัญญาณมาให้เรียบร้อย

จากส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อออกไปยังระเบียง โดยประตูจะได้เป็นบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา

พื้นที่ระเบียงได้ราวกันตกเหล็กสีเทา ขนาดระเบียงพอให้วางเครื่องซักผ้า และราวตากผ้าขนาดเล็กได้ค่ะ โดยอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ตรงระเบียงจะมีเดินระบบมาให้เรียบร้อย

พร้อมติดตั้งราวตากผ้าแบบพับเก็บได้มาให้ด้วย

ถัดมา เราจะไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อนะคะ

เข้ามาภายในห้องจะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วน ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนห้องนอน และขวามือเป็นห้องน้ำพื้นที่แต่งตัว

ห้องนี้มีช่องแสงบานใหญ่มาตรฐานติดตั้งมาให้ รับแสงธรรมชาติ และเปิดเพื่อระบายอากาศได้

เตียงที่ได้เป็นเตียงขนาดควีนไซซ์ ใต้ฐานเตียงมีช่องเก็บของมาให้ เป็นประโยชน์มากสำหรับชีวิตคนอยู่ในคอนโด

ระยะข้างเตียงที่เหลือ พอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็เหลือพอให้เดินผ่านได้สะดวกค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

โต๊ะเครื่องแป้งจะมีลิ้นชักสำหรับเก็บอุปกรณ์แต่งหน้า หรืออุปกรณ์ทำงานให้เป็นระเบียบมากขึ้น

ตู้เสื้อผ้าจะ Built – in มาให้ 2 หลัง ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวน 2 ระดับ, ลิ้นชัก, ช่องเก็บของ และตู้เล็กสำหรับเก็บพวกผ้าห่ม, ผ้าเช็ดตัวด้านบน

ตู้อีกหลังจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกัน ฟังก์ชันภายในเหมือนๆ กันค่ะ

ระยะใช้งานส่วนตู้เสื้อผ้า เหลือพอให้ใช้งานได้สะดวก

ติดกับพื้นที่แต่งตัวเข้าไปจะเป็นส่วนห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกเรียบร้อย พื้นและผนังกรุกระเบื้องมาทั้งหมด ทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย

พื้นที่ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างมือ Charmer และโถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมราวแขวนผ้าขนหนูและกระจกเงามาให้

ส่วนห้องอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน พื้นลดระดับลงไปนิดหน่อย เราสามารถกั้นห้องเพิ่มเองได้หรือจะติดม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มก็ได้ค่ะ

ฝักบัวใช้แบบ Hand Shower ติดตั้งมาให้พร้อมถาดวางสบู่ และเดินระบบติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 51.5 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ เหมาะกับการอยู่อาศัย 2-3 คน โดย Layout ห้องจะจัดแยกออกมาเป็นสัดส่วนค่ะ

พื้นที่ Common Area จะเป็นโถงรวมทุกฟังก์ชัน ทั้งส่วนครัว ห้องทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ส่วนโซนพักผ่อนส่วนตัวจะแยกออกจาก Common Area ด้วยโถงทางเดินสั้นๆ ทำให้มีความเป็นสัดส่วนและมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่โถงส่วน Common Area เชื่อมตั้งแต่ห้องครัว, ห้องทานอาหาร ไปถึงห้องนั่งเล่น

ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวสเปกเดียวกับห้องแบบที่แล้วค่ะ มีพื้นที่ยืนเตรียมอาหารกว้างพอสมควร แต่จากขนาดเคาน์เตอร์ และลักษณะการจัดเป็นครัวเปิดก็จะเห็นว่าเหมาะกับการเตรียมอาหารเบาๆ ไม่จริงจังมากค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางตู้เย็น และมีตู้เก็บรองเท้า Buit-in ได้ตามนี้เลย มีพื้นที่เก็บของในตู้เยอะมากๆ วางได้ทั้งกล่องรองเท้าเลยนะคะ สำหรับคนที่สะสมรองเท้า

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่โถงกว้างๆ เชื่อมจากครัวไปห้องนั่งเล่น เนื่องจากว่าห้องนี้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง จึงสามารถจัดเป็นพื้นที่ทานอาหารได้

จะได้โต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาด้วยค่ะ ระยะกำลังดีเลย

ถัดเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น ได้โซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง แต่พื้นที่จริงค่อนข้างกว้าง เราสามารถเปลี่ยนเป็น 3-4 ที่นั่งก็ยังได้ค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามติดตั้งเป็นชั้นวางทีวีแบบมาตรฐานมาให้ โดยจะมี Built-in ชั้นวางทีวีด้านล่างยาวเต็มพื้นที่เหมือนในห้องตัวอย่างเลย แต่จะไม่ได้ทำ Built-in ผนังตกแต่งด้านบนแบบนี้นะคะ แต่เราก็สามารถเก็บเป็นไอเดียได้

ติดกันเป็นส่วนระเบียง

ส่วนขนาดระเบียงก็มาตรฐาน วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้ ส่วนราวตากผ้าที่เค้าติดตั้งมาให้จะติดไว้สูงหน่อยค่ะ ระยะประมาณเหนือเครื่องซักผ้าพอดี

ห้องนี้เป็นห้องทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ได้วิวโล่งๆ ทางฝั่งถนนสิรินธร และทางด่วนศรีรัชวงแหวนรอบนอกด้วยค่ะ

ภาพรวมภายในห้องนั่งเล่นยาวไปจนถึงส่วนครัว

กลับเข้ามาในห้อง จากห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินเชื่อมเข้าไปยังส่วนห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำรับรอง

สำหรับห้องน้ำรับรองจะอยู่ติดกับทางเดิน ห้องนี้แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย รองรับการใช้งานจากห้องนอนรองด้วย

เข้ามาภายในห้องนอนรอง ห้องนี้มีพื้นที่ใช้งานกำลังดีค่ะ ได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in มาครบชุด เป็นเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

ช่องแสงในห้องยังเน้นเป็นบานใหญ่ที่รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้อย่างเพียงพอ และสามารถเปิดระบายอากาศได้

ระยะการใช้งานในห้องกำลังดีค่ะ

ภายในตู้เสื้อผ้าติดตั้งราวแขวนและช่องแบ่งตามนี้

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของ Master Bedroom

ภายใน Master Bedroom จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่กว้างมากๆ บวกกับช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องดูโปร่งสบายมากทีเดียวค่ะ โดยในห้องจะได้เตียงควีนไซส์ ตู้เก็บของปลายเตียง และชุดตู้เสื้อผ้า พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งตามนี้เลยค่ะ

 

จุดเด่นคือได้ช่องแสงบานใหญ่แบบเข้ามุมด้วย เพราะห้องนี้เป็นห้องมุมพอดี สามารถเทควิวจากห้องนอนได้เลย ทำให้ห้องดูโปร่งสบายขึ้น

ระยะวางเตียงกำลังดีค่ะ มีระยะให้ขึ้นลงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ปลายเตียงติดตั้งตู้วางทีวีให้ พร้อมพื้นที่เก็บของด้านใน

อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำในตัว

ฝั่งนี้ติดตั้งตู้เสื้อผ้า และตู้เก็บของข้างเตียงมาให้ครบชุด

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก มาให้เรียบร้อยพร้อมสุขภัณฑ์มาตรฐานค่ะ

ห้องนี้จะมีข้อดีอีกอย่างคือในห้องน้ำจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งด้วย สามารถเปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้

---

ราคา (2564)

• ห้องแบบ Studio ขนาด 22.50 ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
• ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
• ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 51.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน
• เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 79,000 บาท/ตร.ม.

ลงทะเบียนสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม คลิก*

---

สรุป

ทำเล :โครงการ Lumpini Park บรมราชชนนี – สิรินธร เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดพร้อมอยู่ย่านฝั่งธนฯ ที่มีราคาไม่แพง ส่วนกลางครบ เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นบุคคลากรของ รพ.ในย่านนี้ อย่าง รพ.ศิริราช และรพ.ฝั่งราชวิถี ก็สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวก หรือจะเป็นกลุ่มคนในจังหวัดใกล้เคียงที่มีความจำเป็นต้องทำงานในเมือง และอยากร่นระยะเวลาในการเดินทาง

เป็นอีกหนึ่งโครงการบนทำเลใกล้เมือง เดินทางสะดวก มีบรรยากาศโดยรวมเงียบสงบ และร่มรื่น เหมาะกับการอยู่อาศัย รอบๆจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเกือบทั้งหมด มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้พอให้พึ่งพาได้ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างถือว่าสูงเลย มีครบทั้งร้านอาหาร, ห้างใหญ่ และโรงพยาบาล ทั้งทางโซนปิ่นเกล้า, สิรินธร และบรมราชชนนี

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวก โดยตัวถนนรุ่งประชาจะเชื่อมอยู่กับถนนเส้นหลักคือถนนสิรินธร และถนนบรมราชชนนี วิ่งเชื่อมตรงเข้าเมืองทางราชวิถีและอนุสาวรีย์ได้เลย

ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองไปทางฝั่งนนทบุรี, นครปฐม, ศาลายา ก็สะดวกไม่แพ้กัน สามารถใช้เส้นสิรินธรวิ่งเข้าถนนบรมราชชนนี ตรงยาวไปถึงพุทธมณฑล เข้า ม.มหิดลได้สบายๆ นอกจากนั้นจากโครงการยังสามารถวิ่งเข้าเส้นจรัญฯได้สะดวก

หรือเส้นทางด่วนเพื่อเลี่ยงรถติดก็จะมีทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้หรือจากในเมืองก็จะมีจุดลงทางด่วนที่สามารถถึงโครงการในเวลาไม่เกิน 10 นาทีค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปัจจุบันมีรถไฟฟ้ามีสายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน ในระยะประมาณ 3.6 กม. สามารถเรียกใช้บริการรถสาธารณะเพื่อไปต่อรถไฟฟ้าได้ในระยะที่ไม่ไกลมากนักค่ะ ส่วนในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงให้เลือกใช้ คือสถานีบางบำหรุที่อยู่ห่างจากโครงการแค่ 850 ม. เท่านั้น ซึ่งก็ใกล้จะได้เริ่มทดลองใช้งานใน ก.ค. 2564 นี้แล้วค่ะ

ส่วนรถเมล์ก็จะต้องเดินหน่อย ไปบนถนนใหญ่คือ ทางฝั่งถนนบรมราชชนนีและถนนสิรินธร มีระยะทางจากโครงการ 350 เมตร เท่าๆกันทั้ง 2 ฝั่ง และยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งท่าเรือจะตั้งอยู่บริเวณใต้สะพานกรุงธน สามารถใช้บริการเรือด่วนนั่งไปแถวสาทรได้ค่ะ

การออกแบบโครงการและแบบห้อง :โครงการเป็นโครงการคอนโด High Rise 3 อาคาร สูง 22, 23 และ 24 ชั้น แยกอาคารจอดรถ 9 ชั้น จำนวน 649 ยูนิต และมีส่วนร้านค้า 3 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 5 – 1 – 78 ไร่

รูปแบบของโครงการทำบรรยากาศออกมาได้ร่มรื่น มีพื้นที่เปิดโล่งกว้างๆ ให้ลูกบ้านได้ออกมายืดเส้นยืดสาย ส่วนฟังก์ชันส่วนกลางจะมีหลักๆ ครบ คือฟิตเนส สวน สระว่ายน้ำ และห้องอเนกประสงค์ ที่สำคัญคือมีส่วนที่เป็นยูนิตร้านค้าหน้าโครงการที่มีคอนเฟิร์มเป็นคาเฟ่แล้ว 1 ยูนิต ช่วยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านได้ค่ะ

หน้าตาภายนอกของตัวอาคารดูดีแบบเรียบๆสไตล์ลุมพินี ฟังก์ชั่นส่วนกลางของโคงการทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วนชั้น 2 – 24 จะเป็นส่วนยูนิตพักอาศัยทั้งหมด

ที่นี่จะมีแบบห้องให้เลือกครอบคลุมมากๆ จะมีทั้งห้อง Studio ไซซ์ที่เหมาะจะอยู่คนเดียวในวันทำงาน ไปจนถึง 2 Bedroom ขนาดใหญ่หน่อยที่รองรับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวเล็กๆ นอกจากนั้นยังมีตัวเลือกมาถึงระดับราคาด้วย เพราะที่นี่จะมีทั้งห้องเปล่าก็จะเหมาะกับคนที่อยากประหยัดงบ และเลือกเฟอร์นิเจอร์เอง และแบบ Fully Furnished ที่ตกแต่งมาครบ ไม่ต้องยุ่งยากหาซื้อเพิ่มก็เข้าอยู่ได้เลยค่ะ

โดยแบบห้องที่ให้เลือกจะมีทั้งหมด 3 แบบ คือ

• Studio ขนาด 22.50-23.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 28.00-31.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 51.50 ตร.ม

โดยห้อง Studio กับ 1 Bedroom จะอยู่ที่อาคาร A และอาคาร B ส่วนห้อง 2 Bedrooms จะอยู่ที่อาคาร C เท่านั้น

ฟังก์ชั่นภายในโดยรวมจัดออกมาให้พอใช้งานได้สะดวกตามลักษณะของแต่ละ Type ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร สำหรับห้อง Fully Furnished ทุกห้องจะได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in, ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ในห้องนอน Master Bedroom, Built – in ตู้เก็บของ โต๊ะทานอาหาร/โต๊ะทำงาน, ชั้นวางทีวี

ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Hafele, Charmer และ American Standard วัสดุที่ได้พื้นปูลามิเนต บานประตูเชื่อมระเบียง และช่องแสงเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

สาธารณูปโภค :Facility ของโครงการโดยรวมก็ถือว่าให้มาพอใช้งานได้สบายๆเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต เน้นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่ชั้น 1 รวมพื้นที่กว่า 1.5 ไร่ เป็นสวนสาธารณะ, Jogging Track, สระว่ายน้ำ และสนามเด็กเล่น ส่วน Indoor จะมีห้องฟิตเนส และห้องอเนกประสงค์ (Co – Living Space, Co – Working Space)

ที่จอดรถทั้งหมดประมาณ 37 % ซึ่งอาจจะน้อยไปหน่อยสำหรับทำเลที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวค่อนข้างสะดวกกว่าแบบนี้ ลิฟต์มีอาคารละ 2 ตัว อัตราส่วนแต่ละอาคารพอให้ใช้งานได้ไม่หนาแน่น เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้นที่มีฟังก์ชันพิเศษที่เพิ่มขึ้นมารองรับการใช้ชีวิตแบบ New Normal คือ ปุ่มเซ็นเซอร์ ลูกบ้านไม่ต้องสัมผัสก็สามารถเรียกลิฟต์ให้มารับได้

ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. 24 ชม. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-204-6245, 084-874-2889

Website : http://www.lpn.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
อนิล สาทร 12 ติด BTS เซนต์หลุยส์
เสนาคิทท์ ฉลองกรุง-ลาดกระบัง ตกแต่งครบ เริ่ม 799,000 บาท*
พลัมคอนโด พระราม 2 โครงการใหม่ เริ่ม 1.19 ล้าน*
พลัมคอนโด สุขุมวิท 62 ใกล้ BTS บางจาก เริ่ม 1.89 ล้าน*
Lumpini Ville สุขุมวิท 101/1-ปุณณวิถี BTS ปุณณวิถี
The Key MRT เพชรเกษม 48 คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 2.59 ล้าน*
ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร ใกล้ MRT บางยี่ขัน
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ใกล้ MRT แยกไฟฉาย
Bless Residence Ekkamai
ยูนิโอ คอนโด จรัญฯ 3 ใกล้ MRT ท่าพระ

---

คอนโด Lumpini Place ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Lumpini Place พหล-สะพานควาย
Lumpini Place รัชโยธิน
Lumpini Place พระราม 9-รัชดา
Lumpini Place ศรีนครินทร์–หัวหมาก สเตชั่น
Lumpini Place บางนา กม.3
Lumpini Place รามอินทรา-หลักสี่
Lumpini Place เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์
Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
Lumpini Place ปิ่นเกล้า
Lumpini Place ปิ่นเกล้า 2
Lumpini Place พระราม 8
Lumpini Place นราธิวาส-เจ้าพระยา

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี – ปิ่นเกล้า / Lumpini Place Boromratchaconni-Pinklao
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 28.00 – 32.00 sq.m. 2 Bed / 56.00 – 62.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	6 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคารพักอาศัย 1 อาคารจอดรถ
จำนวนชั้น	25 ชั้น สำหรับอาคารพักอาศัย 7 ชั้น สำหรับอาคารจอดรถ
จำนวนห้อง	992 ยูนิตพักอาศัย 4 ยูนิตร้านค้า
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 360 คัน คิดเป็น 36% (รวมซ้อนคัน)
โซน	ตลิ่งชัน, บรมราชชนนี, ปิ่นเกล้า, จรัญสนิทวงศ์
ขนส่งสาธารณะ	วินมอเตอร์ไซค์, ป้ายรถประจำทาง รถไฟฟ้าสถานีตลิ่งชัน(สายสีแดงอ่อน, ส้ม, เขียวอ่อน) 1.9 กม. สถานีบางขุนนนท์ (สายสีน้ำเงิน, แดงอ่อน, ส้ม) 3 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	28, 35, 40, 57, 66, 123, 124, 125, 127, 146, 149, 170, 183, 507, 511, 515, 516, 539, 542, 556, 710
ที่ตั้ง	ถ.บรมราชชนนี (ติดกับซอยบรมราชชนนี 35) แขวงตลิ่งชัน เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1.87 ล้านบาท
ราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 52,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า : 1.9 กม. เมเจอร์ ปิ่นเกล้า : 1.9 กม. พาต้า ปิ่นเกล้า : 3.9 กม. ตั้งฮั่วเส็ง : 2.5 กม. The Circle ราชพฤกษ์ : 3.5 กม. The Walk ราชพฤกษ์ : 6.7 กม. J-Arena : 3.2 กม. Makro จรัญสนิทวงศ์ : 3.5 กม. Food Land จรัญสนิทวงศ์ : 3.6 กม. โลตัส ปิ่นเกล้า : 1.9 กม. ตลาดน้ำตลิ่งชัน : 1.8 กม. ตลาดสดพรานนก : 4.5 กม. ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 8.7 กม. คณะดุริยางคศาสตร์ ม.ศิลปากร : 0.3 กม. วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 6 กม. โรงพยาบาลเจ้าพระยา : 1.7 กม. รพ.ศิริราช : 5 กม. รพ.ศรีวิชัย 1 : 4 กม. รพ.ธนบุรี : 5 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 3.8 กม. สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา : 1.8 กม. สนามไดร์ฟกอล์ฟ อัลบาทรอสเรนจ์ : 8.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– 7-11 หน้าโครงการ – สำนักงานนิติบุคคล – Lobby – ห้องMail Box, เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และตู้น้ำดื่ม – ร้านเสริมสวย – ร้านซักรีด – ห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้นล่างภายนอกอาคาร – ห้องสมุดมีชีวิต – ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก – จุดแยกขยะ และสวนหย่อมหลังโครงการ – Fitness กลางแจ้ง – สนามเด็กเล่น – ร้านอาหาร หน้าอาคารจอดรถ – สระว่ายน้ำ : ขนาด 8×23 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ – สระเด็กลึก 50 ซม. – ห้องน้ำ, อาบน้ำ – ห้องซาวน่า และห้องสตีม – ห้อง Fitness : ประมาณ 8 เครื่อง – ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร – Service Lift 1 ตัว – ที่จอดรถ 360 คัน (รวมจอดซ้อนคันแบบ LPNคิดเป็น 36.29%) – ระบบ CCTV , Access Card Control
จุดเด่นของโครงการ	”คอนโดติดถนนบรมราชชนนี (บรมราชชนนี 35) ใกล้รถไฟฟ้าบางขุนนนท์ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวย พร้อมสังคมและชุมชนคุณภาพ ภายใต้แนวคิดชุมชนน่าอยู่”

---

คอนโด MRT บางขุนนนท์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางขุนนนท์ คอนโด MRT บางขุนนนท์ (รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน)

• Ideo Mobi จรัญฯ อินเตอร์เชนจ์
• D Condo จรัญฯ-บางขุนนนท์
• One Riverbend จรัญสนิทวงศ์
• The Most อิสรภาพ (NEW)
• D Bura พรานนก
• ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ (NEW)
• D Condo Tann จรัญฯ (NEW)
• ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
• Niche Mono บรมฯ-ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

คอนโด MRT บางขุนนนท์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางขุนนนท์ คอนโด MRT บางขุนนนท์ (รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน)

• Ideo Mobi จรัญฯ อินเตอร์เชนจ์
• D Condo จรัญฯ-บางขุนนนท์
• One Riverbend จรัญสนิทวงศ์
• The Most อิสรภาพ (NEW)
• D Bura พรานนก
• ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ (NEW)
• D Condo Tann จรัญฯ (NEW)
• ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
• Niche Mono บรมฯ-ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

คอนโดใกล้เคียง

• ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร
• The Tree จรัญ 30
• Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์
• ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
• The Trust Residence ปิ่นเกล้า
• ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
• ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า
• ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
• ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
• Plum Condo ปิ่นเกล้า สเตชั่น
• Ivy Residence ปิ่นเกล้า
• Chateau In Town ปิ่นเกล้า
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระราม 8
• ลุมพินี สวีท พระราม 8
• Chateau In Town พระราม 8
• My Condo ปิ่นเกล้า
• ธนา อาร์เคเดีย ปิ่นเกล้า
• Life ปิ่นเกล้า
• The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า
• ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า
• Brix Condo จรัญ 64
• Feel Condo ปิ่นเกล้า-จรัญ 59
• Urbano ราชวิถี

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถ.บรมราชชนนี (ติดกับซอยบรมราชชนนี 35) แขวงตลิ่งชัน เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAPS :

แผนที่จากทางโครงการ

ตัวโครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า เป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น ตั้งอยู่ติดกับ ปากซอยบรมราชชนนี 35 ค่ะ อยู่เลยแยก ถ.ชัยพฤกษ์ (วัดไก่เตี้ย) ไปประมาณ 250 เมตร ที่สามารถวิ่งออกบางขุนนนท์ ไปยังถ.จรัญสนิทวงศ์ได้ค่ะ จริงๆแล้วในโซนปิ่นเกล้านี้มีโครงการของ LPN อยู่หลายแห่งติดๆกันแต่โครงการนี้จะอยู่แยกออกมาบริเวณ ถ.บรมราชชนนี ที่จะมุ่งหน้าออก ถ.ราชพฤกษ์ การเดินทางสู่โครงการจากสะพานปิ่นเกล้า ให้วิ่งบรมราชชนนีด้านล่างแล้วขึ้นสะพานข้ามคลองบางกอกน้อยมานะคะ อย่าวิ่งขึ้นทางลอยฟ้า เพราะทางลงจะไปอยู่นู่นเลยค่ะพุทธมณฑลสาย 3

การเดินทางในละแวกโครงการนั้นได้หลายเส้นทางมากค่ะ หลักๆก็จะเป็นเส้นบรมราชชนนี วิ่งปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล ศาลายา หรือจะวิ่งขึ้นทางแยกต่างระดับฉิมพลี ออก ถ.กาญจนาภิเษกเพื่อไปบางใหญ่-บางบัวทองก็สะดวกดีค่ะ หรือจากบรมราชชนนีวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ไปย่านเพชรเกษม-ตลาดพลู หรือวิ่งไปทางเหนือก็มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Home Pro, Home Work, Index Living Mall ค่ะ ซึ่งคนที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ก็จะไปหาซื้อของแต่งบ้านบริเวณนั้นกันจะครบครันที่สุดแล้ว แต่หากอยากจะเดินห้างก็ไม่ต้องไปถึงตรงนู้นก็ได้ค่ะ ใกล้ๆก็มี Central ปิ่นเกล้า, Major ปิ่นเกล้า, ตลาดปิ่นทองพลาซ่า หรือ Community Mall อย่าง The Sense ปิ่นเกล้า ที่อยู่ข้าง Central นั่นเอง

จากโครงการสามารถกลับรถได้ 2 จุดค่ะ คือ บริเวณถ.เลียบทางรถไฟตลิ่งชัน จากหน้าโครงการวิ่งไป 1.25 กม. และอีกจุดคือบริเวณใต้สะพานข้ามคลองบางกอกน้อย ห่างจากจุดแรก 2 กม. จากโครงการสามารถใช้ ถ.เลียบทางรถไฟ เพื่อวิ่งออกสู่แยกไฟฉายได้ค่ะ ในอนาคตจะมี ถ.พระเทพตัดใหม่ ซึ่งเป็นโครงการต่อขยายถนนพรานนก บริเวณสามแยกไฟฉาย มาสิ้นสุดที่ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต ซึ่งแบ่งออกเป็นสองช่วง ช่วงแรกจากแยกไฟฉาย-ถ.กาญจนาภิเษก และช่วงที่2 จากถ.กาญจนาภิเษก-พุทธมณฑลสาย4 โดยปัจจุบันก่อสร้างเกือบเสร็จแล้วในช่วงแรก ส่วนช่วงที่สองจะเริ่มสร้างในปีนี้

จากโครงการหากต้องการวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพฝั่งตะวันออก ทางสะดวกที่สุดก็คือวิ่งออก ถ.สิรินธร ข้ามสะพานซังฮี้ และวิ่งถ.ราชวิถี มุ่งหน้าสู่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เลยค่ะ หรือปัจจุบัน หากต้องการเดินทางสู่ย่านบางซื่อก็สะดวกมากๆค่ะ เนื่องจากทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกสร้างเสร็จแล้ว จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่าแม้ด่านบรมราชชนนีจะอยู่ใกล้โครงการมากที่สุด แต่ไม่สามารถขึ้นได้นะคะ ต้องวิ่งออกราชพฤกษ์ไปกลับรถที่ ถ.สวนผัก แล้วขึ้นที่ด่านตลิ่งชัน เพื่อมุ่งหน้าสู่บางซื่อ-รังสิต ต่อไปค่ะ

บางคนอาจสงสัย อ้าวแล้วหากต้องการใช้ทางพิเศษศรีรัช เพื่อมุ่งหน้ากาญจนาภิเษก จะไปยังไง ขอตอบเลยว่า จากหน้าโครงการวิ่งบรมราชชนนี ไปออกกาญจนาสะดวกกว่าค่ะ ใช้เวลาพอๆกันและไม่ต้องเสียเงินค่าด่านด้วยเพราะหากวิ่งไปศรีรัชต้อง

สาธารณูปโภคบริเวณโครงการในระยะขับรถส่วนใหญ่จะไปใช้บริเวณเส้นราชพฤกษ์และเส้นปิ่นเกล้าอย่างที่อธิบายไปพอสังเขปแล้วด้านบน เส้นราชพฤกษ์มี Hyper Market อีกหลายแห่งนะคะเช่น The Circle, The Walk, J Arena, หรือจะวิ่งไปบริเวณแยกไฟฉาย-จรัญสนิทวงศ์ก็จะมี Foodland และ Makro และตลาดอย่างตลาดนครหลวง และตลาดพรานนก สามารถไปจับจ่ายซื้ออาหารเปียกอาหารแห้งกันได้ค่ะ ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้โครงการที่สุด ก็คือรพ.เจ้าพระยา, รพ.ตาหูคอจมูก และ รพ.อนันต์พัฒนา แต่ก็สามารถววิ่งไป รพ.ศิริราช และ รพ.ธนบุรีได้ไม่ไกล

โครงการอยู่ห่างจากทางออก ถ.บรมราชชนนี สู่ทางคู่ขนาน ประมาณ 280 เมตร, ซึ่งจากหน้าโครงการ เดินไปฝั่งขวามือทิศตะวันออก 190 เมตร จะเจอสะพานลอยข้ามไป Tops Market ฝั่งตรงข้าม ซึ่งเป็นทางแยกสามารถวิ่งสู่ รร.ทีปังกรวิทยาพัฒน์, รร.อนุบาลอภิรักษ์ชัยพฤกษ์, รร.วรรัตน์ศึกษา หรือวัดน้อยใน และวัดบางไกรในได้ โครงการอยู่ห่างจากแยก ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์ เดินเลยสะพานลอยไปอีก 50 เมตร บริเวณแยก จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่สามารถเดินมาใช้บริการได้ ข้างโครงการมีปั๊มน้ำมัน Esso ภายในปั๊มมี Tesco Lotus Express อยู่ ซึ่งสามารถเดินมาซื้อของกินของใช้ได้ไม่ไกลเลยค่ะ หากขี้เกียจเดิน ภายในโครงการก็มี 7-11 อยู่เช่นกัน จากโครงการ มีทางลัด บริเวณซ.บรมราชชนนี 37 วิ่งออก ซ.ชักพระ 8 แล้วเลี้ยวขวา ออกสู่บริเวณแยกถ.ฉิมพลี สามารถแวะไปเดินเล่นตลาดน้ำตลิ่งชันได้ค่ะ ไม่ไกล

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกวัดไก่เตี้ย (ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์) : 240 เมตร
• แยกบางขุนนนท์ : 3 กม.
• แยกบรมราชชนนี : 3 กม.
• แยกอรุณอัมรินทร์ : 3.7 กม.
• สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.6
• สะพานพระราม 8 : 5.3 กม.
• สะพานซังฮี้ : 4.8 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ : 2 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก : 5.6 กม.
• แยกศิริราช : 5.1 กม.
• แยกไฟฉาย : 4.2 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก : 5.8 กม.
• พุทธมณฑล : 14.6 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า > ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า > แยกบรมราชชนนี > ถ.บรมราชชนนี > Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า

การเดินทางวันนี้เริ่มต้นจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าค่ะ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที

จากสะพานพระปิ่นเกล้า ลงมาจะเจอกับ ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ให้ชิดซ้ายใช้ช่องทางตามป้ายจรัญสนิทวงศ์, ตลิ่งชัน, พุทธมณฑล นะคะ อย่าขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้านะเดี๋ยวจะยาวไปไกล

วิ่งเข้าข้างสะพานตามป้ายสถานีขนส่งสายใต้ไปเลยค่ะ

ตอนนี้เราอยู่ที่แยกอรุณอัมรินทร์ ให้รอสัญญาณไฟแดงสักครูหนึ่ง แล้วตรงไป

จากแยกอรุณอัมรินทร์ ขับมาตาม ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า อีกประมาณ 650 เมตร ให้ชิดขวา ขึ้นสะพานข้ามแยกบรมราชชนนี มุ่งหน้าสู่ ถ.บรมราชชนนี

ข้ามแยกบรมราชชนนีมาสักนิดก็จะเจอ Lotus ปิ่นเกล้าอยู่ซ้ายมือค่ะ

ถัดจาก lotus ก็จะเจอกับ Central ปิ่นเกล้า ให้มองป้ายบอกทางบนสะพานลอย มุ่งหน้าสายใต้ใหม่-ตลิ่งชัน

เลย Central มาหน่อยก็จะเจอกับ The Sense ปิ่นเกล้า และอาคาร Lumpini Place ปิ่นเกล้า2 (ยังไม่ถึงนะคะ ไปอีกค่ะ)

วิ่งมาสักพักก็จะเจอทางแยก ให้ชิดขวาวิ่งขึ้นสะพานข้ามคลองบางกอกน้อยไปตามป้ายนครปฐม

เมื่อลงสะพานมาให้ชิดซ้าย ตามป้ายทางออก ศูนย์มานุษยวิทยาสิรินธร จากจุดนี้วิ่งไปอีก 280 เมตร ก็ถึงโครงการค่ะ

ก่อนถึงโครงการก็จะเจอกับแยก ถ.ชัยพฤกษ์ สามารถวิ่งออกบางขุนนนท์ได้

ถึงแล้วค่ะ โครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ให้สังเกตปั๊มน้ำมัน Esso ไว้ ทางเข้าจะอยู่หลังป้ายปั๊มน้ำมันค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ภาพทางเข้าโครงการจากกล้อง Canon

---

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการอยู่ใกล้กับโครงข่ายรถไฟฟ้า สถานีตลิ่งชัน ระยะทาง 1.9 กม. ซึ่งอาจจะไม่สะดวกในระยะเดินนัก แต่ก็สามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์และรถสาธารณะไปได้ไม่ยากค่ะ โดยสถานีนี้เป็นสถานี Interchange ของโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตถึง 3 สายด้วยกัน คือ

1. รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ซึ่งแบ่งออกเป็นช่วงดังต่อไปนี้
ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน : ก่อสร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่เปิดให้บริการ
ช่วงตลิ่งชัน- ศิริราช : คาดว่าแล้วเสร็จปี 2561
ช่วงตลิ่งชัน – ศาลายา : คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562
ซึ่งสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุด คือสถานีบางบำหรุ ระยะทาง 2.25 กม. ค่ะ

2. รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สายสีเขียวอ่อน (ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชัน) : ปัจจุบันกำลังรอพิจารณาโครงการ คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564

3. รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) : อยู่ในแผนก่อสร้างปี2560 คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564

จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่า นอกจากสถานีตลิ่งชันแล้ว ยังอยู่ใกล้กับสถานี Interchange อีก 3 แห่งด้วยกัน ก็คือ สถานีบางขุนนนท์ (3 กม.) , และ สถานีสิรินธร (3.85 กม.) ซึ่งเป็นสถานี Interchange ของสายสีส้มและสีน้ำเงินเช่นกัน

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

บริเวณแยกวัดไก่เตี้ย (ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์) ห่างจากโครงการไป 240 เมตร มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์ค่ะ ซึ่งก็มีอยู่หลายสายทีเดียว

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

28, 35, 40, 57, 66, 123, 124, 125, 127, 146, 149, 170, 183, 507, 511, 515, 516, 539, 542, 556, 710

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

– เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า : 1.9 กม.
– เมเจอร์ ปิ่นเกล้า : 1.9 กม.
– พาต้า ปิ่นเกล้า : 3.9 กม.
– ตั้งฮั่วเส็ง : 2.5 กม.
– The Circle ราชพฤกษ์ : 3.5 กม.
– The Walk ราชพฤกษ์ : 6.7 กม.
– J-Arena :3.2 กม.

– Makro จรัญสนิทวงศ์ : 3.5 กม.
– Food Land จรัญสนิทวงศ์ : 3.6 กม.
– โลตัส ปิ่นเกล้า : 1.9 กม.

– ตลาดน้ำตลิ่งชัน : 1.8 กม.
– ตลาดสดพรานนก : 4.5 กม.
– ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 8.7 กม.

– คณะดุริยางคศาสตร์ ม.ศิลปากร : 0.3 กม.
– วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 6 กม.

– โรงพยาบาลเจ้าพระยา : 1.7 กม.
– รพ.ศิริราช : 5 กม.
– รพ.ศรีวิชัย 1 : 4 กม.
– รพ.ธนบุรี : 5 กม.

– สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 3.8 กม.
– สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา : 1.8 กม.
– สนามไดร์ฟกอล์ฟ อัลบาทรอสเรนจ์ : 8.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: บริเวณรอบโครงการ :::

พื้นที่บริเวณรอบโครงการล้อมรอบด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์ริมฝั่งถนนบรมราชชนนี และพื้นที่ข้างเคียงฝังทิศตะวันออก และตะวันตกของโครงการ เป็นพื้นที่สีเขียวมีต้นไม้ปกคลุมทั้งหมดค่ะ ถือเป็นโครงการที่วิวดีสบายตามากๆเลย หายาก เนื่องจากส่วนใหญ่ทำเลคอนโด High Rise มักจะอยู่ในที่ๆหนาแน่นจนแทบไม่เหลือพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างนี้อยู่แล้ว

• ทิศเหนือ : ติดกับถนนบรมราชชนนีและทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี
• ทิศตะวันออก : ด้านที่อยู่ติดถนนมีปั๊ม Esso นอกนั้นเป็นที่ดินว่างเปล่าขนาดใหญ่ มีต้นไม้ปกคลุม
• ทิศใต้ : ติดคลองวัดไก่เตี้ย
• ทิศตะวันตก : ติดกับซอยบรมราชชนนี 35 ซึ่งเป็นซอยตันมีบ้านพักอาศัยอยู่ท้ายๆซอย มองข้ามซอยไปเป็นพื้นที่โล่งและมีปั๊มแก๊ส

เราจะพาไปชมทำเลรอบๆโครงการกันนะคะว่าเป็นอย่างไร

เริ่มจากป้ายหน้าโครงการกันเลยค่า

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันตก เดินตรงไปนิดนึงก็จะเจอกับซ.บรมราชชนนี 35 ค่ะ

หากมองจากมุมสูง ด้านบนอาคารก็จะเห็นคณะดุริยางคศาสตร. ม.ศิลปากร, ศูนย์มานุษยวิทยาสิรินธร และกลุ่มอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 6 ชั้น เรียงรายอยู่

ย้อนกลับมาทีปากซอยบรมราชชนนี 35

ภายในเป็นซอยตันนะคะ ภายในเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นอยู่ด้านหลังติดกับท้ายโครงการเรา ส่วนด้านหน้าเป็นที่ดินเปล่ามีต้นไม้ปกคลุม ถัดไปเป็นปั๊มแก๊ส LPG/NGV

ภาพมุมสูงฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ จะเป็นอาคารธนาคารกรุงเทพ และอาคารบริษัท TCC, ที่ดินเปล่า ปั๊มแก๊ส LPG ท่ารถเมล์ และอาคารพาณิชย์เรียงรายติดขอบถนน ไม่มีอาคารสูงเลย

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันออก

จะเจอกับปั๊ม Esso ที่มี Lotus Express, Rabika Coffee และตู้ ATM ธนาคารกสิกรไทย

เดินเลยไปหน่อยก็จะเจอป้ายรถเมล์ค่ะ

จากหน้าโครงการเราจะพาเดินผ่าน แยกวัดไก่เตี้ย และข้ามฝั่งไปยัง Tops Market กันนะคะ ระยะทางประมาณ 300 เมตร

ถัดจากปั๊ม Esso ไปจะเป็นอาคารพาณิชย์ข้างเคียงโครงการค่ะ มีร้านค้ามากมาย

เช่นร้านราดหน้ายอดผัก ร้านข้าวขาหมู อาหารตามสั่ง และน้ำปั่น

7-11 และช่องว่างระหว่างอาคารเป็นทางเข้าของ วาเลนไทน์อาบอบนวดด้านหลัง

ถัดไปก็จะเป็นร้าน Pizza Company, ร้านคลีนิคทันตกรรม, ร้านรับออกแบบกราฟฟิค, ร้านขายผ้าม่าน

เดินเลยไปอีกหน่อยก็จะเจอสะพานลอยค่ะ เห็น Tops อยู่ฝั่งตรงข้าม แต่เราจะยังไม่ข้ามนะ เดี๋ยวพาเดินเลยไปดูที่แยกวัดไก่เตี้ยกันก่อน

เลยสะพานลอยมา ก็จะเจอกับวิสุทธิ์การแพทย์ ก่อนจะถึงแยกวัดไก่เตี้ย

ถึงแล้วค่า แยกวัดไก่เตี้ย ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้านขวามือ สามารถเดินมาขึ้นได้ที่จุดนี้

ภายในซอยถ.ชัยพฤกษ์ เป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้าและสำนักงาน

หลังวินมอเตอร์ไซค์มีร้านอาหาร รสทิพย์ซีฟู้ดส์อยู่ด้วยค่ะ

โอเค ตอนนี้เราเดินขึ้นมาอยู่บนสะพานลอยกันแล้ว มองกลับไปเห็นอาคาร Lumpini Place ด้านซ้ายมือ

ภาพจากสะพานลอย มองย้อนกลับไปบริเวณแยกวัดไก่เตี้ย

เดินมาฝั่งตรงข้ามก็จะเจอกับ Tops Market ค่ะ

จากฝั่ง Tops Market สามารถวิ่งไปกลับรถใต้สะพานข้ามคลองบางกอกน้อย มายังฝั่งโครงการได้

ข้างๆกับ Tops Market ซ้ายมือของสะพานลอย มี 7-11 ด้วย

ข้าง 7-11 ก็เป็นร้านแมวทองโฟโต้

และร้านขายยา กิตติเวชภัณฑ์ 2

บริเวณ Tops Market มีตู้ ATM ให้บริการหลายธนาคารเลยค่ะ

อาคารพาณิชย์ข้างท๊อปส์ ก็มีร้านอาหารด้วยเช่นกัน

หากมองจากโครงการ ไปทางทิศตะวันออก ก็จะเห็นวิวตามนี้ค่ะ เห็นวัดไก่เตี้ย วัดนครป่าหมาก, คอนโด The Trust และรพ.เจ้าพระยาอยู่ไกลๆ

พื้นที่ข้างเคียง ทั้งทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตก เป็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมด ด้านหน้าติดกับปั๊ม Esso และ LPG

พื้นที่ข้างเคียงฝั่งทิศตะวันตก ติดกับโซนสระว่ายน้ำและอาคารจอดรถ ซึ่งมีทางเข้าอยู่ในซอยบรมราชชนนี 35 เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชัน

มุมมองไปยังท้ายโครงการ ทางทิศใต้ จะเห็นถ.ชักพระ อาคารกรมบังคับคดี และบางขุนนนท์ ทาวเวอร์

---

:::: ตัวโครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ::::

โครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า เป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดินขนาดประมาณ 6 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งหมด 992 ยูนิต (ต่อชั้นสูงสุด 41 ยูนิต) และ ร้านค้า 4 ยูนิต และอาคารจอดรถ สูง 7 ชั้นอยู่ด้านหลัง 1 อาคาร ที่จอดรถประมาณ 360 คัน รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 36.29%

ตัวอาคารจะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ชั้น 1 และ Club house สระว่ายน้ำคั่นระหว่างตัวอาคารกับลานจอดรถค่ะ เป็นอาคารสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่ใกล้จะ Sold Out เต็มที่แล้วค่ะ เหลือห้องอยู่อีกแค่ 1% เท่านั้น โครงการตกแต่งแบบ Fully Fitted ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28-37.5 ตร.ม. เราจะพาไปชมผังพื้นกันนะคะ

Master Plan, 1st Floor : ชั้นล่างของโครงการ ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 8 ยูนิต ที่เหลือทั้งหมดเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการค่ะ ด้านหน้าเป็น 7-11 สำนักงานนิติบุคคล, โถงทางเข้าอาคาร, ร้านเสริมสวย, ร้านซักรีด, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, ห้องสตีม,ซาวน่า ส่วนสนามเด็กเล่นและฟิตเนสกลางแจ้งจะอยู่หน้าร้านอาหาร ที่เป็นทางเดินเชื่อมต่อกับอาคารจอดรถด้านหลัง ไม่ต้องห่วงว่าจะเปียกฝนนะคะ มี Cover Way กันแดดกันฝนให้เดินสบายแน่นอน

ชั้น 2-25 : จะเป็น Typical Floor Plan เหมือนกันทุกชั้นค่ะ ยกเว้นชั้น 2 ของอาคารจอดรถจะมีห้อง Fitness อยู่ ยูนิตสีฟ้าเป็นห้องขนาด 32.00 ตร.ม. จะหันหน้าไปทางตะวันออก ส่วนห้องสีเขียวขนาด 28.00 ตร.ม.จะหันหน้าไปทางทิศตะวันตก ทั้งหมด เนื่องจากโครงการนี้ทิศตะวันออก และตะวันตก พื้นที่ข้างเคียงเป็นที่ดินเปล่าพื้นที่สีเขียวทั้งหมด โดยเฉพาะทิศตะวันออกพื้นที่สีเขียวกว้างสวยงามมากมองไปเห็นวัดและ Central ปิ่นเกล้าอยู่ไกลๆด้วย

สรุปก็คือ ห้องฝั่งทิศตะวันออก 32 ตร.ม.ทั้งแถบเป็นห้องที่วิวดีที่สุด และได้แดดในยามเช้าที่ไม่ค่อยร้อนมากนัก ส่วนห้องขนาด 28 ตร.ม. อยู่ฝั่งทิศตะวันตก วิวดีพอๆกันค่ะไม่ต่างกันเท่าไหร่ แต่จะติดเรื่องร้อนมากกว่าเนื่องจากได้แดดช่วงบ่ายมาเต็มๆ ข้อดีของ Club House ที่นี่คือสระว่ายน้ำจะโดนอาคารจอดรถช่วยบังแดดในช่วงบ่าย-เย็นไปได้บ้างค่ะ

---

::: แบบห้องทั้งหมดของโครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า :::

แบบห้องทั้งหมดประกอบด้วย

• ห้อง One Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.
• ห้อง One Bedroom ขนาด 32.00
• ห้อง Two Bedroom ขนาด 56.00 (28 ตร.ม. Combine)
• ห้อง Two Bedroom ขนาด 64.00 (32 ตร.ม. Combine)

โครงการขายแบบ Fully Fitted มีชุดเคาน์เตอร์ครัว+อ่างล้างจานให้ค่ะ และตู้เสื้อผ้าที่ Build ให้อยู่ภายในห้องนอน รวมถึงสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard, Accessories ยี่ห้อ Hafele และ Bathero มีฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วยค่ะ เราจะพาไปชมผังพื้นกันนะคะ

:: แปลนห้องขนาด 28.00 ตร.ม. ::

เป็นห้องที่ขนาดเล็กที่สุดของโครงการ การจัดผังห้อง เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน มองตรงไปจะเจอห้องนอนเลยค่ะ มีฉากกั้นเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกใสบน ขุ่นล่าง จากห้องนั่งเล่น เดินเฉียงไป 45 องศาก็จะเป็นห้องครัว ผนังห้องน้ำจะเป็นมุมตัด เพื่อเพิ่มพื้นที่ทางเดินสู่ห้องครัว ซึ่งทางเดินนี้กว้าง 1 เมตร และประตูระเบียงจะอยู่บริเวณครัว เวลานั่งพักผ่อนจะไม่สามารถมองเห็นวิวภายนอกได้โดยตรง นอกจากจะมองมุมสูงผ่านกระจกห้องนอน หรือมองเยื้องๆไปทางห้องครัว ห้องนี้จะมีตู้เสื้อผ้า Build ภายในให้เสร็จค่ะ

:: แปลนห้องขนาด 32.00 ตร.ม. ::

ห้องนี้จะมีจัดผังไม่เหมือนกับ Type ข้างบนค่ะ คือเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับห้องโถงเลย ซึ่งจากแปลนโครงการได้จัดให้พื้นที่โต๊ะทานอาหารอยู่ที่บริเวณโถงด้วย ซึ่งจริงๆแล้วอาจปรับเป็นส่วนนั่งเล่นเพิ่มเติม หรือวางตู้รองเท้าก็ได้ค่ะ
เข้าประตูมา มองตรงไปจะเจอห้องนั่งเล่น และระเบียงซึ่งเวลาพักผ่อนจะเห็นวิวภายนอกจากระเบียงได้โดยตรง Type บนประตูระเบียงจะอยู่บริเวณครัว แต่ Type นี้ Pantry ครัวจะเป็นครัวปิดอยู่หน้าห้องน้ำ ห้องน้ำจะถูกจัดให้อยู่ตรงกลางของ Type พอดี และพื้นครัวก็ปูกระเบื้องเซรามิกให้ด้วยค่ะ แต่คงประกอบอาหารหนักๆไม่ได้นะคะอาจจะติดเรื่องกลิ่นเพราะอยู่กลางห้องไม่ระบายอากาศ ภายในห้องนอนจะเป็นผนังเว้าสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ หน้าประตูระเบียงสามารถทำเป็นโซนนั่งอ่านหนังสือได้ค่ะ

:: แปลนห้องขนาด 56.00 ตร.ม. ::

ผังห้องขนาด 56.00 ตร.ม. ก็คือการนำเอาห้องขนาด 28 ตร.ม. มารวมกัน แล้วจัดผังใหม่ กลายเป็นห้อง 2 Bedroom นั่นเอง เข้าไปภายในจะเจอห้องโถงโซนรับประทานอาหาร และเชื่อมกับโซนพักผ่อน โดยห้องนอนจะอยู่ด้านซ้ายมือ ทั้งสองห้องค่ะ ห้องนอนเล็กจะอยู่ข้างโต๊ะทานอาหาร ส่วนห้องนอนใหญ่นั้นจะมี Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำ และระเบียงส่วนตัวให้ด้วย ข้อดีของห้องครัวนี้คือขนาดใหญ่ดีค่ะ สามารถประกอบอาหารหนักๆหรือกั้นเป็นครัวปิดได้ เชื่อมต่อกับระเบียงซักล้างและห้องน้ำอีกห้อง

:: แปลนห้องขนาด 64.00 ตร.ม. ::

ส่วนห้องขนาด 64.00 ตร.ม. ใหญ่ที่สุดในโครงการนี้ คือห้องขนาด 32 ตร.ม. มา Combine กันนั่นเอง การจัดผังก็คือเอาห้อง 32 ตร.ม. มา Mirror Plan กันเลยค่ะ จากผังด้านซ้ายมือจะเป็นห้อง 32 ทุกประการ ส่วนด้านขวามือ ผนังกลางจะหายไป กลายเป็นโซนห้องพักผ่อน และห้อง Master Bedroom ซึ่งเชื่อมต่อกับ Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัว

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::

ชมรายละเอียดโครงการกันไปเรียบร้อยแล้ว เข้าไปชมภายในกันนะคะ

ภาพมุมสูงบริเวณป้อมยามทางเข้าโครงการ

ป้อมยามทางเข้าโครงการ ถนนกว้าง 3 เมตรทั้งซ้ายและขวา สไตล์โมเดิร์น ด้านข้างเป็นทางเดินปูหญ้า

ขวามือของป้อมยามจะเป็นลานจอดรถ สำหรับบุคคลภายนอกที่เข้ามาใช้บริการ 7-11 ของโครงการค่ะ

7-11 หน้าอาคาร

สวนหย่อมทางเดินข้างป้อมยามทางด้านซ้ายมือ

ถนนทางเข้ากว้าง 3 เมตร

ด้านข้างของป้อมยามค่ะ มีกันสาดผ้าใบด้วยสำหรับเวลาฝนตก เข้า-ออกโครงการด้วยระบบรั้วกันไม้กระดก และ Key-Card หากเป็นบุคคลภายนอกจะเสียค่าจอดรถนะคะ

เครื่องสแกนคีย์การ์ด และ CCTV ที่ป้อมยาม

ด้านหลังมีรั้วเหล็กบานเฟี้ยมสำหรับเปิด-ปิดเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านในยามฉุกเฉิน ปกติก็จะเปิดอยู่ และมีรปภ.เฝ้าตลอดค่ะ

ถนนทางออกโครงการ

ถัดจากป้อมยามไปก็จะเจอกับศาลพระภูมิดีไซน์โมเดิร์นแบบนี้

::: ถนนภายในโครงการ :::

ถนนภายในโครงการกว้าง 8 เมตร

ด้านซ้ายมือเป็นที่จอดรถสลับกับสวนหย่อมตลอดแนว

ทางเข้าของนิติบุคคลอาคารชุด จะอยู่ถัดจาก 7-11 เข้ามาค่ะ ตรงข้ามกับที่จอดรถ ซึ่งจะมีร้านเสริมสวย ห้องสมุด และห้องเด็ก ต่อเนื่องถัดๆไป เดี๋ยวเราจะพาไปชมกันในหมวดส่วนกลางของโครงการนะคะ

ท้ายสุดของอาคาร เป็นถนนทางเดินสู่สระว่ายน้ำ และลานจอดรถด้านหลังค่ะ มี Cover Way กันแดดกันฝนให้เรียบร้อย ถึงที่จอดจะอยู่ไกลแต่ไม่ต้องห่วงเรื่องฝนตก

ภาพ Cover Way ในมุมสูง

ภาพอาคารจอดรถด้านหลังค่ะ ด้านหน้าเป็น Club House และสระว่ายน้ำ เราจะพาไปชมอาคารจอดรถกันก่อนนะคะ

:: อาคารจอดรถ ::

ทางเข้าอาคารจอดรถ เป็นถนนสวนกันสองเลน

ภาพถนนและที่จอดบริเวณก่อนถึงทางเข้าลานจอดรถค่ะ

อาคารจอดรถ สูงทั้งหมด 7 ชั้น ค่ะ

ภายในมีแบ่งโซนไว้สำหรับจอดรถจักรยานยนต์ได้ที่ชั้นล่าง

ชั้นดาดฟ้าก็สามารถจอดได้นะคะ แต่อาจจะร้อนสักหน่อย

พื้นที่ด้านหลังเป็นสวนหย่อมปูหญ้าและไม้พุ่มสูง

ทางลาด รถสวนกันสองเลน

มีลิฟท์ 1 ตัว แยกต่างหากภายในอาคารจอดรถนะคะ โดยโถงลิฟท์จะอยู่บริเวณทางเดิน Cover Way มาจากตัวอาคารหลัก

ภาพโถงลิฟท์ลานจอดรถค่ะ

---

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• 7-11 หน้าโครงการ
• สำนักงานนิติบุคคล
• Lobby
• ห้องMail Box, เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และตู้น้ำดื่ม
• ร้านเสริมสวย
• ร้านซักรีด
• ห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้นล่างภายนอกอาคาร
• ห้องสมุดมีชีวิต
• ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก
• จุดแยกขยะ และสวนหย่อมหลังโครงการ
• Fitness กลางแจ้ง
• สนามเด็กเล่น
• ร้านอาหาร หน้าอาคารจอดรถ
• สระว่ายน้ำ : ขนาด 8×23 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ
  สระเด็กลึก 50 ซม.
• ห้องน้ำ, อาบน้ำ
• ห้องซาวน่า และห้องสตีม
• ห้อง Fitness : ประมาณ 8 เครื่อง
• ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 330 : 1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถ 360 คัน (รวมจอดซ้อนคันแบบ LPNคิดเป็น 36.29%
• ระบบ CCTV , Access Card Control

:: Lobby พักผ่อน ทางเข้าอาคาร ::

จากลานจอดรถ เราจะพาย้อนกลับไปดูพื้นที่ส่วนกลางบริเวณอาคารกันนะคะ

Lobby ทางเข้าอาคารห้องพักอาศัยจะอยู่ชั้นล่าง ซึ่งบริเวณโถงจะสามารถเดินทะลุไปสวนหย่อมด้านหลังอาคารได้

ภายใน Lobby มีโซฟานั่งเล่นค่ะ ประตูทางเข้าแรกจะยังไม่ต้องแตะคีย์การ์ด

จุดที่ต้องแตะคีย์การ์ดคือประตูทางที่จะเข้าสู่โถงลิฟท์นั่นเอง

ด้านข้างจะมีจุดสแกนคีย์การ์ดแปะอยู่แบบนี้

:: ห้องเครื่องซักผ้า,น้ำดื่ม และห้อง Mail Box ::

เข้าไปภายในโถงลิฟท์ ซ้ายมือก็จะเป็นด้านหน้าลิฟท์ค่ะ ขวามือเป็นห้องเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญและตู้น้ำดื่ม ส่วนตรงกลางเป็นทางเข้าสู่ห้องพักอาศัยชั้นล่าง ซึ่งมีทั้งหมด 8 ยูนิต และทางเข้าเป็นทางลาดนะคะ หากมีผู้สูงอายุหรือผู้พิการก็สามารถเดินขึ้นได้สะดวก

ด้านขวามือของโถงลิฟท์จะเป็นห้องเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญค่ะ

ภายในมีเครื่องซักผ้า7 ตัว และตู้น้ำดื่ม 1 ตู้

ตรงข้ามกับห้องเครื่องซักผ้าเป็นห้อง Mail Box ค่ะ

ภายในห้อง Mail Box

ตู้ Mail Box

::โถงลิฟท์ และโถงทางเดินภายในอาคาร ::

มาถึงโถงลิฟท์กันแล้ว ลิฟท์ที่นี่มีทั้งหมด 3 ตัว อัตราส่วนทั้งอาคาร 330 : 1

ภาพหน้าประตูลิฟท์ชั้น G จากซ้ายมือและขวามือ มีบอร์ดประชาสัมพันธ์ติดไว้ด้วย

ภายในลิฟท์ และปุ่มลิฟท์ค่ะ ลิฟท์ที่นี่เป็นแบบล็อคชั้นนะคะ ต้องใช้คีย์การ์ดแตะที่กล่องสีดำๆ ก่อนถึงจะสามารถกดหมายเลขชั้นได้

โถงลิฟท์หน้ายูนิตห้องพักอาศัยค่ะ

ประตูลิฟท์หน้ายูนิตห้องพักอาศัยก็จะเป็นเรียบๆทาสีครีม

ฝั่งตรงข้ามกับโถงลิฟท์จะเป็นห้องเครื่องและบันไดหนีไฟ

ภายในบันไดหนีไฟค่ะ

โถงทางเดินภายในอาคารกว้าง 1.5 เมตร ปูกระเบื้องเซรามิก

:: ยูนิตร้านค้า ::

กลับลงมาที่ชั้นล่างภายนอกอาคารกันค่ะ ด้านข้าง Lobbyติดกันจะเป็นร้านเสริมสวย ซึ่งปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขายถูกย้ายเข้ามาในนี้ เนื่องจากโครงการใกล้จะ Sold Out ปิดตึกแล้ว

ถัดจากร้านเสริมสวย ก็จะเป็นร้านซักรีด Miss Laundry

:: ห้องน้ำบริเวณยูนิตร้านค้า ::

ถัดจากยูนิตร้านค้าก็มีห้องน้ำส่วนกลางด้วยนะคะ บุคคลภายนอกสามารถเข้ามาใช้ได้ โดยอยู่ระหว่างร้านซักรีด และห้องสมุดมีชีวิตที่อยู่ถัดไปทางด้านซ้ายมือ

โดยจะมีห้องน้ำคนพิการ เป็นประตูบานเลื่อนแบบนี้

ห้องน้ำชาย ประตูฝั่งซ้าย ส่วนห้องน้ำหญิงประตูกลางค่ะ

ภายในห้องน้ำ มีอ่างล้างมือให้สองชุด

และโถสุขภัณฑ์ มีสายชำระให้ค่ะ

ส่วนภายในห้องน้ำชายจะมีอ่างล้างมือชุดเดียว พร้อมโถสุขภัณฑ์อีก 1 ชุด และโถปัสสาวะ 1 จุด

:: ห้องสมุดมีชีวิต ::

มาถึงห้องสมุดกันแล้วค่า ภายในห้องสมุดกว้างขวางทีเดียวค่ะ ติดแอร์ และมีหนังสือให้บริการ

มีโต๊ะนั่งอ่านหนังสือหลายจุดเลย เนื่องจากคอนโดนี้มีผู้ซื้อสำหรับลงทุน ปล่อยเช่านักศึกษา มธ, ศิลปากร หรือม.อื่นๆในละแวกกันเยอะค่ะ ถือว่าตอบโจทย์เลยทีเดียว

มีโต๊ะปลั๊กไฟสำหรับเสียบโน้ตบุคนั่งทำงานในนี้ได้ และมีหน้าต่างสามารถมองทะลุไปยังห้องเด็กเล็กที่อยู่ข้างๆได้

:: ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก ::

ห้องกิจกรรมเด็กเล็กที่นี่ก็กว้างขวางค่ะ แยกเป็นสองโซน คือโซนอ่านหนังสือ และโซนเด็กเล็กด้านขวามือ

โซนอ่านหนังสือก็มีหนังสือนิทาน และของเล่นให้บริการ

ส่วนโซนเล่นสำหรับเด็กเล็กก็ออกแบบมาดีมีเบาะกันกระแทกเพื่อความปลอดภัย สีสันสดใส

:: สวนหย่อมหลังโครงการ ::

เดินย้อนกลับไปที่ Lobby ทางเข้าอาคารหลักนะคะ จะมีทางทะลุไปสู่สวนหย่อมด้านหลังโครงการ ซึ่งเราจะพาเลี้ยวซ้าย เดินไปเรื่อยๆ จะมีฟิตเนสกลางแจ้งบริเวณปลายสุดสวนที่เป็นทางเดินเชื่อมต่อกับลานจอดรถ ไปดูกัน

ภาพมุมสูงจากทางออกจาก Lobby สู่พื้นที่สวนด้านหลังอาคารค่ะ

ด้านข้างมีจุดสำหรับแยกขยะด้วย

จากสวน มองไปด้านขวามือ สู่ถ.บรมราชชนนี

และมองไปด้านซ้ายมือ จะเห็นอาคารจอดรถที่ปลายสุดค่ะ

ยูนิตพักอาศัยชั้นล่างจำนวน 8 ยูนิตนี้จะเด่นตรงที่ มีระเบียงกว้างขวาง เหมือนกับรีสอร์ทเลยค่ะ สามารถนั่งชิลได้ และมีประตูรั้วเหล็กกั้นสามารถเดินออกมายังสวนหลังโครงการได้ด้วย

ภาพมุมสูงให้เห็นสวนหย่อมและยูนิตห้องพักชั้น 1 ทั้ง 8 ห้อง

ปลายสุดของสวนก่อนถึงลานจอดรถ ขวามือจะเจอกับ Fitness กลางแจ้ง

ซึ่งมีประมาณ 4 เครื่องเล่นให้บริการ

ประกอบด้วย เครื่องเหวี่ยงลำตัว

จักรยานปั่น

เครื่องเดินสลับเท้า

และเครื่องยืนบิดเอวค่ะ

:: สวนบริเวณ Club House และสนามเด็กเล่น ::

จากโซนเครื่องออกกำลังกาย สามารถเดินไปยังลานจอดรถได้เลย

ซึ่งบริเวณปลายสุดของอาคาร ด้านใต้ จะเป็นลานปูกระเบื้องใต้อาคารแบบนี้ค่ะ

และมี Cover Way เชื่อมต่อจากอาคารไปยังลานจอดรถ ไม่เปียกฝน

ชมภาพมุมสูงกันอีกสักรอบ เรากำลังเดินจากปลาย Cover Way ด้านขวามือสุด ไปตามทางเรื่อยๆจนถึงอาคาร Club house นะคะ

มีสวนหย่อมและม้านั่งหินตกแต่งไว้ด้วย

ก่อนถึงลานจอดรถ ด้านซ้ายมือจะเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนขวามือเป็นสนามเด็กเล่น และร้านอาหาร

ภาพสนามเด็กเล่นค่ะ มีเครื่องSlider ให้ 1 ตัว

และร้านอาหารซึ่งปัจจุบันยังไม่มีอาหารมาลงนะคะ ทานเซเว่นไปก่อนละกัน

:: Club House : สระว่ายน้ำ ::

ถัดไปเราจะไปชมสระว่ายน้ำกันนะคะ นี่คือภาพมุมสูงของสระ ให้เห็นภาพรวมกันก่อน

ทางขึ้นสู่ Club House สระว่ายน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับร้านอาหารเลยค่ะ

ซึ่งด้านข้างมีทางลาดสำหรับคนพิการด้วย ซึ่งถือว่าออกแบบโครงการได้คำนึงถึงผู้สูงอายุและผู้พิการได้ดีทีเดียวค่ะ ทางลาดนี้ก็ไม่ชันมาก สามารถใช้ Wheel Chair ขึ้นมาได้

จากทางเข้ามองตรงไปก็จะเจอกับ Lobby ของ Club House ด้านซ้ายมือเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนขวามือ เป็นห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, ห้องซาวน่า และห้องสตีม

ซึ่งห้อง Fitness จะอยู่ชั้นสอง ของ Lobby นี้ีนี่เอง

มีป้ายบอกขนาด และความเป็นกรด, ด่าง ของน้ำด้วยค่ะ

สระว่ายน้ำขนาด 8×23 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีจุดนั่งเล่นทั่งหน้า Lobby และโซน Day Bed ด้านข้างสระ

ก่อนลงสระล้างเท้าก่อนสักหน่อยนะคะ เพื่อความสะอาด ไม่สามารถใส่รองเท้าเข้าไปได้นะ

จากจุดล้างเท้ามองตรงไปยังสระว่ายน้ำ

สระเด็กขนาดประมาณ 6×2 เมตรค่ะ

ที่ริมสระมีโต๊ะนั่งเล่นให้ด้วย

มีจุดอาบน้ำล้างตัวบริเวณข้างสระ 2 จุด

โซน Day Bed ประมาณ 6 ตัว สามารถนอนเล่นบริเวณนี้ได้ มีแผงกันแดดให้

ข้อดีของสระว่ายน้ำนี้คือ มีอาคารจอดรถสูง 7 ชั้นช่วยบังแดดทางด้านทิศใต้ ทำให้ไม่ร้อนมากนัก

ภาพจากฟิตเนสชั้น 2 มองไปยังสระว่ายน้ำและเห็นอาคารคอนโด Lumpini Place

:: Club House : ห้องน้ำ ห้องซาวน่า และห้อง Steam ::

ไปชมห้องน้ำ ห้องซาวน่า และห้องสตีมกันค่ะ

ภายในห้องน้ำหญิง มีอ่างล้างมือให้ 3 จุด และห้องน้ำฝั่งตรงข้าม

ภายในห้องน้ำชาย มีอ่างล้างมือ 2 จุด โถปัสสาวะชาย 3 จุด และห้องน้ำฝั่งตรงข้าม

ภายในห้องซาวน่า หน้าห้องจะมีตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของให้ค่ะ

ด้านในห้องซาวน่าจะเป็นแบบนี้

ข้างๆห้องซาวน่า มีห้องสำหรับอาบน้ำล้างตัวและเปลี่ยนเสื้อผ้าอยู่ติดกัน

ภายในห้องสตีมก็ไม่ต่างกับห้องซาวน่าค่ะ มีล็อคเกอร์ และห้องอาบน้ำให้เหมือนกัน

ภายในห้องสตีม และห้องอาบน้ำล้างตัวเปลี่ยนเสื้อผ้า

:: Club House : Fitness ::

คราวนี้เราจะพาขึ้นชั้นสองไปชมห้องฟิตเนสกันนะคะ ทางขึ้นจะอยู่ด้านข้างบันไดทางเข้าสระว่ายน้ำที่เรามาเมื่อสักครู่นี้

หน้าบันไดมีตู้ล็อคเกอร์เก็บของให้ด้วยค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสกว้างขวางเลยทีเดียว อุปกรณ์ประมาณ 8 ตัว ไม่มากเท่าไหร่สำหรับจำนวนยูนิตขนาดนี้ แต่ก็ครบครันดีค่ะ หากใครชอบเต้นแอโรบิกออกกำลังกายน่าจะชอบ ห้องกว้างดีเต้นได้เต็มที่เลย

มีม้าราบฝึกดัมเบลล์ให้สองตัว

เครื่องเดินวงรี 1 ตัว ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ตัว

เครื่องปั่นจักรยานไฟฟ้า 2 ตัว

ออกกำลังกายไปก็สามารถชมวิวสระว่ายน้ำไปด้วยได้เลย

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ในวันนี้ เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบด้วยกันนะคะ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. : ห้องตกแต่ง
• 2 Bedroom ขนาด 56.00 ตร.ม. (28.00 Combine) : ห้องตกแต่ง เปรียบเทียบห้องมาตรฐานส่งมอบ

ซึ่งห้องตกแต่งขนาด 28.00 ตร.ม. นี้โครงการได้ Sold Out ไปเรียบร้อยแล้วนะคะ แต่เรานำมาให้ชมเพื่อจะได้เห็นภาพว่าเวลาแต่งห้องจริงจะเป็นอย่างไร หรือผู้ที่ต้องการหาห้องปล่อยเช่าในอนาคต ไปชมกันเลยค่ะ

::: ห้องตัวอย่างขนาด 28.00 ตร.ม. :::

เอาผังพื้นมาแปะไว้อีกรอบให้ดูคร่าวๆก่อนเข้าไปดูห้องจริง

ป้ายหน้าห้องค่ะ ห้องที่เราจะพาไปชมวันนี้ จะอยู่ที่ชั้น 3

ประตูและวงกบเป็นบานไม้สังเคราะห์ HDF ปิดผิวลามิเนต

ลูกบิดประตู พร้อมกลอนกุญแจฝังในบาน ยี่ห้อ Yale

มีติดอุปกรณ์ตาแมวที่ประตู ยี่ห้อ Yale

ภาพแรกเมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องค่ะ ก็จะเจอห้องนั่งเล่น และประตูห้องนอนเลย ซึ่งประตูห้องนอนนั้นจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกใส และกระจกลายฝ้าด้านล่าง ขวามือของประตูห้องนอนเป็นทางเดินสู่ห้องครัวและห้องน้ำ

ภาพบริเวณพื้นที่นั่งดูทีวีค่ะ ระยะดูทีวี 3.4 เมตร เพดานห้องทั้งหมดจะสูง 2.4 เมตรนะคะ พื้นห้องเป็นลามิเนตสำเร็จรูป หนา 8 มม.

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้วางทีวีและทางเดินสู่ห้องครัว กว้างประมาณ 1 เมตร

ผนังวางทีวีกว้าง 1.6 เมตรนะคะ สามารถวางทีวีขนาด 40 นิ้วกำลังดี

เหนือตู้วางทีวีก็สามารถทำเป็นตู้เก็บของได้ค่ะ โครงการ Build ปิดตู้ไฟ Load Center เอาไว้ด้วยเพื่อความสวยงาม

ภายในตู้ก็จะมีตู้ไฟยี่ห้อ Bticino อยู่ภายในค่ะ

อุปกรณ์สวิทช์ และปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino ทั้งหมด

ประตูห้องนอนเป็น บานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกใส และกระจกลายฝ้าด้านล่าง เลื่อนเปิดไปด้านข้าง 3 ตอน ทำให้ทางเดินสู่ห้องนอนนั้นกว้างขึ้นค่ะ

มือจับประตูห้องนอนแบบเซาะร่องไม่มีตัวล็อค

ห้องนอนขนาดประมาณ 9.5 ตร.ม.

ธรณีระหว่างประตูห้องนอนและห้องนั่งเล่น

มีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง มองออกไปเห็นวิวภายนอก

มือจับแบบเซาะร่องมาตรฐานพร้อมกลอนล็อค

ใต้เตียงมีลิ้นชักสามารถเก็บของได้

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 กับ 35 ซม.

ด้านข้างเตียงมีตู้เก็บของด้วยค่ะ เป็นไอเดียที่ดีในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในแนวดิ่ง

ข้างหัวเตียงมีปลั๊กไฟให้ด้วย

ภาพจากหัวเตียงไปยังปลายเตียงค่ะ ตู้เสื้อผ้าจะอยู่บริเวณปลายเตียง เป็นตู้ Build In กับช่องวางของผนัง

ประตูตู้เป็นบานเลื่อนค่ะ ซึ่งทำให้ปัญหาในการเปิดบานตู้แล้วไม่มีที่ยืนบริเวณปลายเตียงหมดไป

มือจับตู้แบบเซาะร่องสแตนเลส

ภายในตู้เสื้อผ้ามีลิ้นชักเก็บของให้ด้วย

ภาพจากห้องนอนมองย้อนกลับไปที่ห้องนั่งเล่น

อ้อ ลืมบอก ไฟภายในห้องทั้งหมดจะได้เป็นโคมดาวน์ไลท์นะคะ และมี Heat Detector พร้อมสปริงเกอร์ดับเพลิงติดในห้องด้วย

ไปชมห้องครัว, ห้องน้ำ และระเบียงกันค่ะ

ห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงซักล้างภายนอก ซึ่งสามารถทำประตูกั้นกันกลิ่นได้หากต้องการทำอาหารหนักๆนะคะ

เคาน์เตอร์ครัว Build-in นี้จะมีให้ทุกห้องของโครงการค่ะ ด้านข้างเหลือพื้นที่วางตู้เย็นขนาดใหญ่ๆได้เลย 1 ตัว

ลิ้นชักเก็บของได้เยอะดีค่ะ

ตู้วางของลอย เป็นบานเปิดขึ้นด้านบน

อ่างล้างจานยี่ห้อ Carma-Tec ขนาดกะทัดรัด

ก๊อกน้ำอ่างล้างจานสแตนเลส ที่ผนังรอบเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องเซรามิกให้ด้วยเพื่อความสะอาด

ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ หรืออาจทำเป็นโต๊ะทำงานก็ได้นะ

อีกมุมนึงของโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งอาจจะแน่นไปนะเราว่า ถ้าจะทานกันจริงๆคงไปนั่งสบายๆที่โซฟามากกว่า

ภาพทางออกสู่ระเบียงลานซักล้างค่ะ ประตูอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง มือจับเซาะร่องมีตัวล็อคข้างบาน

พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ไว้ให้

และมีธรณียกสูงกั้นพื้นที่ระหว่างระเบียงและห้องนอน ประมาณ 12 ซม.

รั้วระเบียงเหล็กสูง 75 ซม. ทาสีน้ำมันสีเดียวกับผนัง มีราวตากผ้าให้ด้วยค่ะ

ด้านบนเหนือระเบียงเป็นจุดวางคอล์ยร้อนแอร์ติดตั้งลอย

มีเดินปลั๊กไฟและท่อน้ำสำหรับวางต่อเครื่องซักผ้าให้ด้วยนะ หรือจะไปใช้ตู้หยอดเหรียญข้างล่างก็ได้ และมีก๊อกน้ำซักล้างให้ด้วย

ไปชมภายในห้องน้ำกันนะคะ ห้องน้ำจะอยู่ตรงกันข้ามกับระเบียง ถัดจากห้องนั่งเล่น ประตูทางเข้าจะอยู่ฝั่งห้องครัว วัสดุประตูห้องน้ำที่ได้ ตัวบานจะเป็นวัสดุ UPVC นะคะ

ลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกเหมือนกันกับระเบียง

และมีธรณียกสูงขึ้นมาจากห้องน้ำประมาณ 12 ซม.

ภายในห้องน้ำมองไปยังด้านขวามือ เป็นโซนโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ ส่วนขวามือ เป็นโซน Shower

โซนอ่างล้างมือทำ Top หินสังเคราะห์แบบเต็มๆสามารถวางของได้เยอะเลยค่ะ ตัวอ่างล้างมือเซรามิกติดตั้งกับเคาน์เตอร์

อ่างล้างมือยี่ห้อ American Standard ขนาดพอดี

ก๊อกน้ำแบบก้านโยกยี่ห้อ American Standard

กระจกได้บานใหญ่เต็มผนังค่ะ สูงประมาณ 60 ซม.

ตำแหน่งสุขภัณฑ์จะอยู่ด้านข้าง โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบสองชิ้น ดีไซน์โมเดิร์น พื้นที่ข้างโถกว้างดีค่ะ

เป็นแบบ Dual Flush Valve สามารถกดเลือกระดับความแรงน้ำได้ด้วย

สายชำระพลาสติกสีโครเมียมยี่ห้อ American Standard

ส่วนที่วางกระดาษทิชชู่ติดอยู่ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ยี่ห้อ Hafele

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสยี่ห้อ Hafele ค่ะ

มี Shower Box แยกส่วนเปียก-แห้งให้นะคะ ยี่ห้อ Charmer เป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ บานเลื่อนกระจกฝ้าผิวส้ม เลื่อนเปิดข้าง 3 ตอนแบบนี้

มือจับตัวบานจะเป็นครีบยื่นออกมาค่ะ

ธรณีประตู Shower Box สูง 1 นิ้ว พื้นด้านในเป็นกระเบื้องเซรามิก 30×30 ซม. แบบกันลื่น

มีชุดฝักบัวติดตั้งให้ภายใน

ชุดฝักบัวยี่ห้อ American Standard แบบมีโครงปรับระดับให้ด้วย และมีที่วางสบู่ติดอยู่ที่โครงด้วยค่ะ

มีวางสบู่เซรามิกติดผนัง ยี่ห้อ Bathero ให้อีกจุด

ไฟห้องน้ำได้เป็น Down Light นะคะ

::: ห้องตัวอย่างขนาด 56.00 ตร.ม. :::

สำหรับแปลน 2 ห้องนอนเป็นการนำห้อง 1 ห้องนอนขนาด 28.00 ตร.ม. มา Combine กันค่ะ

ห้องที่เราจะพาไปชมกันอยู่ชั้น 6

ภาพแรกเมื่อมองเข้าไปผ่านประตูห้อง

มองไปทางซ้ายมือ จะเป็นโซนทานอาหาร และขวามือเป็นห้องนั่งเล่นและ Master Bedroom

ห้องมาตรฐานส่งมอบมุมมองเดียวกันค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 4 ที่นั่งเต็มที่

ด้านข้างประตูสามารถทำตู้รองเท้าได้ด้วยนะ

ภาพโซนพักผ่อนนั่งเล่น บ้านตกแต่งค่ะ โซฟาจะหันไปตรงกับประตูทางเข้าห้องนอนพอดี ตู้วางทีวีจะเยื้องๆไปสักหน่อย

หน้าต่างช่องแสงบานเลื่อนเปิดข้างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ มีบาน Fix ด้านล่างเพื่อให้ห้องสามารถชมวิวได้กว้างขึ้น

ฝั่งชั้นวางทีวีด้านหลังผนังก่อเป็นหินทรายสีขาว

ผนังฝั่งโซฟานั่งเล่นด้านหลังบิลท์เป็นตู้โชว์แบ่งโซนนั่งเล่นกับส่วนจัดเตรียมอาหาร

ซึ่งสังเกตว่าผนังตกแต่งด้านหลังโซฟา ไม่มีนะคะ หากต้องการกั้นลูกบ้านต้องกั้นเองค่ะ

ทางเดินเข้าห้องครัว ทางขวาเห็นประตูเข้าห้องน้ำ

ห้องมาตรฐานในโซนห้องครัว

ตู้ Pantry อ่างล้างมือ ได้เหมือนกับห้อง 28.00 ตร.ม. ทุกประการ

เหนืออ่างล้างมือมีผนังเว้าสามารถวางของได้เล็กน้อยด้วย ใต้อ่างเป็น P-Trap ท่อ PVC

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำคือระเบียงห้องซึ่งห้องนี้จะมีระเบียง 2 จุด นะคะ เนื่องจากเป็นห้อง Combine ส่วนอีกจุดจะอยู่ภายในห้องนอนใหญ่

ด้านนอกระเบียงเหมือนห้อง 28 ทุกประการ

จากระเบียงมองย้อนกลับไปที่ห้องน้ำ คือโซนนี้จะค่อนข้างเปิดโล่งค่ะ แนะนำให้ทำประตูสำหรับกั้นโซนจะช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวและกันกลิ่นไม่พึงประสงค์ได้มากขึ้น

หน้าตาเหมือนกับห้อง 28.00 ตร.ม.ทุกประการ

Shower Box ขนาดก็เท่ากันที่ 110 x 80 ซม.

จากห้องครัว มองไปฝั่งตรงข้ามค่า เราจะพาไปชมห้องนอนกันแล้ว ซ้ายมือคือห้องนอนเล็ก ส่วนขวามือคือห้อง Master Bedroom

ทางเข้า Master Bedroom จะอยู่ทางขวาของตู้วางทีวี

มองเข้าไปเห็นเตียงขนาด 6 ฟุตวางชิดกำแพง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องที่อยู่ปลายเตียง

มุมมองห้องเปล่าค่ะ

จากห้องนอน ด้านหลังจะเป็นโซน Walk-in Closet ที่เชื่อมกับระเบียงและห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.5 เมตร

ทางเดินไปยังห้องน้ำอยู่ทางซ้าย ส่วนทางขวาเป็นระเบียง มองเห็นตู้เสื้อผ้าอยู่ที่ทางแยก

ระเบียงห้องจุดที่ 2 พื้นที่ ขนาด และรูปแบบเหมือนกันกับฝั่งห้องครัวเป๊ะเด๊ะ แค่ไม่มีราวตากผ้าให้เท่านั้น

พื้นที่ข้างตู้เสื้อผ้าเหลือนิดนึง

มองจากระเบียงไปยังด้านในเห็นห้องน้ำอยู่ฝั่งตรงข้าม

โต๊ะเครื่องแป้งอยู่ในช่องระหว่างห้องน้ำและตู้เสื้อผ้า

หน้าห้องน้ำสามารถทำชั้นวางของเตี้ยๆตามห้องตกแต่งด้านซ้ายมือได้นะคะ ด้านบนชั้นวางของมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม ทีสามารถเปิดสู่ห้องนอนเล็กได้ ประโยชน์ของหน้าต่างนี้คือช่วยให้แสงธรรมชาติจากระเบียงเข้าสู่ห้องนอนเล็กค่ะ เพราะห้องนอนเล็กนี้ไม่มีหน้าต่างเลย

ห้องน้ำรูปแบบเหมือนเดิมต่างเพียงสลับด้านซ้ายขวากันเท่านั้น ขอข้ามไปเลยนะคะ

ออกจากส่วนครัวมาเห็นห้องนอนเล็กอยู่ฝั่งตรงข้ามทางด้านซ้ายของชั้นวางทีวี

สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้โดยเหลือพื้นที่ด้านข้างเตียงเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าข้างเตียงค่ะ

ห้องมาตรฐานส่งมอบค่ะ ตู้ไฟ Load Center อยู่ในห้องนี้ด้วย ซึ่งจะเดินไฟแยกกันสองฝั่งค่ะ ปลายเตียงมีหน้าต่างซึ่งจะตรงกับ Walk-in Closet ที่อยู่ในห้องนอนใหญ่

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฏาคม 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• ประตูเข้าห้อง บาน HDF ลูกบิดสแตนเลส
• ประตู-หน้าต่างภายนอก บานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง
• ประตูบานเลื่อนห้องนอน อลูมิเนียมสีธรรมชาติ เปิดสามตอน กระจกใส และกระจกฝ้าด้านล่าง
• ประตูห้องน้ำ UPVC
• พื้นห้องไม้ลามิเนต
• พื้นระเบียง และห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน

เฟอร์นิเจอร์

• ชุดตู้เคาน์เตอร์ครัว Top ลามิเนต
• อ่างล้างจานยี่ห้อ Carmar-Tec
• ตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ American Standard
• อ่างล้างหน้าอะคริลิค Charmer
• Accessories : Hafele, Bathero

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟ ตู้ Load Center ยี่ห้อ Bticino

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กรกฏาคม 2559) ::::

โครงการตอนนี้เหลือแต่ห้องขายแบบ Fully Fitted โดยวัสดุจะได้ตามด้านบนค่ะ

ห้อง 1 Bedroom 28.00 ตร.ม.
ราคา 1.87 ล้านบาท

ห้อง 1 Bedroom 32.00 ตร.ม.
ราคา 2.29 ล้านบาท

ห้อง 2 Bedroom 56.00 ตร.ม.
ราคา 2.85 ล้านบาท

ห้อง 2 Bedroom 64.00 ตร.ม.
ราคา 3.23 ล้านบาท

• เงินจอง และเงินทำสัญญา 10% ของราคาขาย
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 35 บาท/เดือน
• ค่ากองทุน 300 บาท/ตร.ม.

– ค่าจอดรถ 300 บาท/คัน/เดือน
– ค่าจอดรถจักรยานยนต์ 50 บาท/คัน/เดือน
– 1 ห้อง ต่อ 1 สิทธิ์ที่จอดรถ (ต้องเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง)
– ค่าน้ำ หน่วยละ 18 บาท

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ที่ฝั่งธนบุรีบริเวณชานเมืองฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือเป็นช่วงรอยต่อสู่จังหวัดนนทบุรีและนครปฐม โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนีช่วงต้นต่อมาจากถนนปิ่นเกล้าและถนนสิรินธร ซึ่งเป็นทำเลที่ค่อนข้างคึกคักมากโดยเฉพาะเส้นปิ่นเกล้าที่มีระบบขนส่งอยู่หนาแน่นโดยเฉพาะวินรถตู้ที่มีทั้งเข้าเข้าเมืองและวิ่งไปต่างจังหวัด ส่วนเรื่องการข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อเข้าเมืองมีตัวเลือกที่อยู่หลายสะพานได้แก่สะพานพระปิ่นเกล้าที่ขึ้นทางถนนปิ่นเกล้าไปลงบริเวณสนามหลวง-ราชดำเนิน ตัวเลือกถัดมาคือสะพานพระราม 8ลงที่ราชดำเนินนอกแยกจ.ป.ร. หรือจะเป็นสะพานกรุงธน(ซังฮี้)ที่ขึ้นทางถนนสิรินทรไปลงถนนราชวิถีวิ่งตรงไปอนุสาวรียชัยฯ นอกจากนั้นยังมีอีกตัวเลือกคือสะพานตากสินที่วิ่งตามเส้นราชพฤกษ์ไปลงใจกลางเมืองที่ย่านสาทร-สีลม สภาพแวดล้อมจะหนาแน่นน้อยกว่าโซนปิ่นเกล้าเล็กน้อยค่ะ มี 7-11 ในโครงการ และอยู่ข้างปั๊มน้ำมัน Esso ที่ภายในมี Lotus Express, Rabika Coffee และตู้ ATM สาธารณูปโภคส่วนใหญ่จะใช้กันในโซนปิ่นเกล้า และราชพฤกษ์ มีห้างสรรพสินค้า ตลาด และ Hyper Market หลายจุด

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวกในระดับนึงเพราะอย่างที่ได้กล่าวไปว่ามีตัวเลือกในการเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง แต่ด้วยการที่อยู่ในโซนชานเมืองที่มีแหล่งพักอาศัยอยู่หนาแน่นทั้งแนวราบและแนวตั้งทำให้ปริมาณรถค่อนข้างเยอะและจะวิ่งมาอัดกันที่บริเวณคอสะพานจนรถติดสะสมแถวยาวเหยียดเป็นประจำประกอบกับมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ในย่านนี้ด้วยซึ่งมีการปิดการจราจรอยู่เป็นพักๆค่ะ หากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จคงจะสบายมากขึ้น การเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองนั้นสะดวกสบายมากๆในโซนกาญจนาภิเษก และสามารถใช้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกวิ่งไปบางซื่อได้

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ขนส่งสาธารณะมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้โครงการประมาณ 100 เมตร แท๊กซ๊่หาง่าย ส่วนรถไฟฟ้ามีสายสีน้ำเงินสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางขุนนนท์ สามารถนั่งวินจากแยกวัดไก่เตี้ยถ.ชัยพฤกษ์ไปได้เลย ระยะทาง 3 กม. ส่วนในอนาคต จะมี สถานีตลิ่งชัน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ 1.9 กม.ค่ะ และเป็นสถานีจุดเปลี่ยนระหว่างรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, สีส้ม และรถไฟฟ้า Bts สายสีเขียวอ่อนอีกด้วย เรียกว่าเป็น Hub ในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในย่านนี้เลย ถึงแม้จะไม่ใกล้ขนาดอยู่ในระยะเดินก็ตาม

• การออกแบบโครงการและวัสดุ เนื่องด้วยตัวอาคารเป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร จำนวนกว่า 992 ยูนิต จึงทำให้ยูนิตต่อชั้นของโครงการอยู่ที่ 41 ยูนิต ซึ่งถือว่าค่อนข้างมาก และมีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ทำให้อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 330 : 1 ซึ่งถือว่าน้อยนะคะ แต่เท่าที่เข้าไปดูก็ใช้พอนะไม่ได้รออะไรกันมาก เป็นโครงการที่วิวดีมากๆทางฝั่งทิศตะวันออก และทิศตะวันตกเนื่องจากพื้นที่ข้างเคียงเป็นที่ดินเปล่าต้นไม้สีเขียวสบายตามากค่ะ และพื้นที่ข้างเคียงส่วนใหญ่เป็นอาคารสูงไม่เกิน 6 ชั้น แต่ก็ต้องลุ้นดูนะว่าในอนาคตจะมีโครงการอะไรขึ้นมาบังวิวสวยๆรึเปล่า แบบห้องและวัสดุที่ได้เป็นแบบมาตรฐานฉบับ LPN แต่ก็จะได้วัสดุดีขึ้นมาจากโครงการ Park และ Ville มาหน่อยค่ะ เช่นฉากกั้นห้องเปิด 3 ตอน, สุขภัณฑ์ American Standard ที่ได้รุ่นแพงขึ้นมาหน่อย ชุดฝักบัวก็มีโครงปรับระดับ พื้นโซน Shower ก็ได้เป็นกระเบื้องแบบมีลายกันลื่นซึ่งบางโครงการของ LPN จะได้เป็นแบบผิวเรียบธรรมดาทั้งฟลอร์ ไฟภายในได้เป็น Down Light ทั้งหมด

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางถือว่าจัดเต็มมาให้ลูกบ้านเพราะนอกจากสระว่ายน้ำฟิตเนสที่ตกแต่งสวนล้อมรอบและแยกโซนกับอาคารพักอาศัยแล้ว ยังเสริมด้วยห้องสตีมห้องซาวน่ามาให้ด้วย นอกนั้นก็สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมอย่างสวนหย่อม ฟิตเนสกลางแจ้ง สนามเด็กเล่น ห้องกิจกรรมเด็ก ร้านเสริมสวย ร้านอาหาร ห้องสมุดและร้านสะดวกซื้อ (7-11) ที่อยู่ด้านหน้าโครงการค่ะ ด้านหลังโครงการฝั่งติดซอยบรมราชชนนี 35 ก็มีสวนหย่อมมาให้ด้วย ซึ่งเป็นทางเดินสามารถไปยังฟิตเนสกลางแจ้งได้ ที่จอดรถเป็นอาคารแยกออกไปสูง 7 ชั้น ห่างจากอาคารพักอาศัยประมาณ 35 เมตรค่ะ มี Cover Way กันฝนให้ และมี Service Lift ภายในที่จอดรถ 1 ตัว

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	ทำเลชานเมือง ติดถนนใหญ่
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.5	เข้าเมืองได้สะดวก แต่ปริมาณรถหนาแน่น
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	ตัวเลือกหลากหลาย มีวินมอเตอร์ไซค์เดินไปได้ไม่ไกล อยู่ในแนวรถไฟฟ้า เริ่มต้น 1.9 กม. หลายสาย หลายสถานี
บ้านและวัสดุ	7.6	วัสดุเกรดคุณภาพมาตรฐาน-ดี แปลนห้องใช้งานได้ครบทุกพื้นที่
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและหลากหลายมากค่ะ ยกเว้นสัดส่วนลิฟท์อาจจะน้อยไปหน่อย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการระดับ Economy เหมาะสำหรับผู้ที่เดินทาง หรือทำงานอยู่ในโซนปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ ฝั่งคลองบางกอกน้อย มีงบประมาณ 2 ล้าน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.56	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02-689-6888

สำนักงานขาย : 02-443-1551

WEBSITE : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LP-BP

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ