---

---

ชื่อโครงการ	อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 / Yuruay Condo Nawamin 135
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค / Propety Perfect
เนื้อที่ทั้งหมด	12 ไร่
จำนวนตึก	10 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	2,461 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 22 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ 820 คัน ที่หยุดรถสาธารณะ 20 คัน
จำนวนลิฟต์	อาคารละ 2 ตัว
โซน	รามอินทรา, นวมินทร์, บึงกุ่ม
ขนส่งสาธารณะ	รถประจำทาง สาย 22, 36ก, 60, 71, 73ก, 95, 95ก, 96, 115ร, 156, 178, 501, 520 รถสองแถว ตลาดปัฐวิกรณ์-มีนบุรี รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน (โครงการในอนาคต) รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล สถานีนวลจันทร์ (โครงการในอนาคต)
ที่ตั้ง	ซอยนวมินทร์ 135 ถนนนวมินทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 7-15 ธ.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	เฟส 1 : ส.ค. 2562 เฟส 2 : ต.ค. 2563
ราคา	เริ่มต้น 899,000 บาท (ม.ค. 2563)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 40,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 300 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า MaxValu นวมินทร์ : 1.3 กม. Tesco Lotus สุขาภิบาล 1 : 2.5 กม. สหฟาร์มซูเปอร์มาร์เก็ต : 2.1 กม. ตลาดปัฐวิกรณ์ : 1.9 กม. Makro นวมินทร์ 70 : 2.2 กม. Big C สุขาภิบาล 1 : 3.0 กม. เดอะ พรอมมานาด : 4.9 กม. แฟชั่น ไอส์แลนด์ : 5.3 กม. บุญถาวร : 5.4 กม. The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 5.2 กม. ตลาดหัวมุม : 4.8 กม. นวมินทร์ซิตี้ อเวนิว : 6.6 กม. The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 5.8 กม. CDC : 6.8 กม. เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ : 7.4 กม. ตลาดเลียบด่วน : 5.9 กม. สถานศึกษา รร.บดินทรเดชา 2 (สิงห์ สิงหเสนี) : 2.8 กม. รร.เลิศหล้า เกษตร-นวมินทร์ : 3.0 กม. รร.สตรีวิทยา 2 : 6.1 กม. สถานพยาบาล รพ.พญาไท นวมินทร์ : 2.4 กม. รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 3.3 กม. รพ.นพรัตน์ : 4.9 กม. อื่นๆ วัดนวลจันทร์ : 5.1 กม. ช็อคโกแลต วิลล์ : 4.0 กม. สวนสยาม : 6.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนหย่อม ประตูคีย์การ์ด ลิฟต์ล็อกชั้น ที่จอดรถ Wifi ฟรีในพื้นที่ส่วนกลาง เข้า-ออกตึกด้วยระบบ Access card ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“อยู่รวยคอนโด” คอนโดใหม่ แต่งครบ พร้อมเฟอร์ฯ*  มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สวนพักผ่อนตลอดแนวอาคาร ช่องจอดมอเตอร์ไซค์ 820 คัน และยังมีบริการ wifi ฟรีในพื้นที่ส่วนกลาง

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยนวมินทร์ 135 ถนนนวมินทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม.

พิกัด Google Maps : 13.819931, 100.649433

ทำเลที่ตั้งโครงการ อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 135 ถนนนวมินทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม. โดยอยู่ลึกเข้าไปในซอยเพียง 500 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมากสำหรับคอนโดราคาต่ำล้าน แต่ได้ที่พักอาศัยในทำเลเมืองที่มีแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งเรื่องของการคมนาคม และความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ทั้งทางด่วน ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าในอนาคต ใกล้โรงพยาบาล และยังใกล้ห้างสรรพสินค้าต่างๆ

อีกหนึ่งประเด็นที่น่าสนใจคือภายในซอยนวมินทร์ 135 เป็นที่ตั้งของบริษัท IPD Packaging โรงงานผลิตบรรจุภัณฑ์ ที่มีพนักงานเป็นจำนวนมาก ตัวโครงการจึงค่อนข้างตอบโจทย์ทั้งในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือจะปล่อยเช่าให้แก่พนักงานในพื้นที่ดังกล่าวก็มีแนวโน้มที่ดีน่าลงทุนครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ก่อนอื่นต้องแจ้งอย่างตรงไปตรงมาตามคอนเซปต์โครงการที่ว่า อยู่รวย คอนโด มีแต่ความจริงใจ มีแค่ไหนบอกแค่นั้นไม่มีการหมกเม็ด โดยโครงการออกแบบมาสำหรับผู้ที่เน้นใช้รถจักรยานยนต์เป็นหลัก เนื่องจากไม่มีที่สำหรับจอดรถยนต์ภายในโครงการ หากมีรถยนต์ส่วนตัวจะต้องหาบริการลานจอดรถด้านนอกแทนครับ

ถึงแม้โครงการจะไม่ได้เน้นเรื่องการใช้รถยนต์ส่วนตัว แต่ผมยังคงต้องนำเสนอเรื่องของการเดินทาง เพื่อให้เห็นภาพว่าตัวโครงการนั้นค่อนข้างมีประสิทธิภาพในการเดินทางมากทีเดียว เริ่มจากถนนนวมินทร์ สามารถใช้เชื่อมต่อกับถนนรามอินทราช่วงกม. 8, ถนนรัชดา-รามอินทรา และถนนประเสริฐมนูกิจ รวมถึงหากมุ่งหน้าลงทางทิศใต้ไปตามเส้นนวมินทร์ใช้เข้าสู่ย่านบางกะปิได้โดยตรง

ส่วนการเข้าเมืองมีถนนประดิษฐ์มนูธรรมเป็นตัวเลือกหลัก ที่จะมุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางฝั่งของพระราม 9, เพชรบุรีตัดใหม่ และสุขุมวิทช่วงเอกมัย ในขณะที่ด้านบนของถนนประดิษฐ์มนูธรรมมีทางด่วนฉลองรัชคู่ขนานกันไป เพื่อใช้เป็นตัวเลือกเสริมในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วน ทางด่วนสายดังกล่าวสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่เครือข่ายทางด่วนชั้นในได้ทั้ง ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานคร

ทางด่วนฉลองรัช หรือที่คนส่วนใหญ่นิยมเรียกว่าทางด่วนรามอินทรา จุดขึ้นลงทางด่วนอยู่ที่บริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. โดยฝั่งขาเข้าเมืองจะมุ่งหน้าไปทาง พระราม 9, บางนา, ดาวคะนอง ในขณะที่ขาออกนั้นจะวิ่งไปสู่ถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งผมแนะนำว่าหากต้องการไปถนนกาญจนาภิเษก ให้ใช้อีกเส้นทางนึงตามที่ผมกำลังจะนำเสนอในภาพถัดไปน่าจะสะดวกกว่า

ถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เป็นทางพิเศษที่มีการเก็บค่าธรรมเนียมในบางช่วง โดยจุดเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกอยู่บริเวณแยกต่างระดับหน้าห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม. ฝั่งขาขึ้นเหนือใช้มุ่งหน้าไปยังฝั่งลำลูกกา, รังสิต และอยุธยา ส่วนฝั่งขาล่องลงใต้มุ่งหน้าสู่โซนบางนา-สมุทรปราการ ต่อเนื่องไปได้ถึงย่านสุขสวัสดิ์, พระราม 2 และพระราม 3

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ขั้นตอนแรกคือการออกไปยังหน้าปากซอย ห่างจากโครงการ 500 เมตร เป็นระยะที่เดินก็พอไหวหรือถ้าเรียกวินก็ 10 บาท บนถนนนวมินทร์ สามารถหารถสาธารณะได้หลากหลาย แต่ที่ผมแนะนำคือรถสองแถว เนื่องจากปากซอยมีรถสองแถวสาย ตลาดปัฐวิกรณ์-มีนบุรี ที่สามารถเดินทางต่อเดียวไปถึงห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ได้เลย รวมถึงเป็นตัวส่งที่สำคัญเพื่อไปใช้งานรถไฟฟ้าในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีชมพู

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ปัจจุบันอยุ่ในช่วงของการก่อสร้าง หากใครผ่านไปผ่านมาแถวรามอินทราจะเห็นว่าเริ่มขึ้นรางกันไปบ้างแล้ว ข่าวอัพเดตล่าสุดรายงานว่าจะพร้อมเปิดให้บริการในช่วงเดือน ต.ค. ปี 64 หรืออีกประมาณ 2 ปีข้างหน้า สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีคู้บอนอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. รถไฟฟ้าสายสีชมพูมีจุด Interchange ที่สำคัญกับสายสีเขียวที่สถานีวงเวียนหลักสี่ เพื่อใช้เข้าเมืองไปยังห้าแยกลาดพร้าว-หมอชิต-สยาม

ส่วนรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล เป็นรถไฟฟ้าอีกสายที่หากสำเร็จตามแผนงานจะเป็นรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการมากขึ้น แต่สำหรับกำหนดการนั้นอาจจะต้องรอกันยาวๆ ถึงช่วงปี 68 นู่นเลยครับ

ความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นภายในซอยนวมินทร์ 135 มีร้านค้า ร้านอาหาร ที่เปิดรองรับการใช้งานจากพนักงานของบริษัท IPD Packaging อยู่หลากหลายพอให้ลูกบ้านได้ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ในขณะที่เมื่ออกจากซอยดูภาพรวมกว้างขึ้น จะเห็นว่ามีแหล่งอำนวยความสะดวกพร้อมให้ใช้บริการบนถนนนวมินทร์ ในระยะที่ไม่ต้องง้อรถยนต์เลยก็ว่าได้ มีแค่เพียงรถจักรยานยนต์คู่ใจสักคันก็สามารถไปใช้งานได้อย่างง่ายดาย ทั้งเทสโก้ โลตัส ที่อยู่หลังรพ.พญาไท, สหฟาร์ม ซูเปอร์มาร์เก็ต, MaxValu, Big C, Makro และตลาดปัฐวิกรณ์ หรือถ้าอยากได้แหล่งเดินเล่นพักผ่อนสุดสัปดาห์ก็มีห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ ในระยะประมาณ 5 กม. เท่านั้น

นอกจากนั้นบนถนนประดิษฐ์มนูธรรมก็ยังมีห้างอีกหลายหลายเป็นตัวเลือกสำหรับเปลี่ยนบรรยากาศอย่างเช่น เซ็นทรัล อีสต์วิลล์, The Crystal, CDC, The Walk หรือแม้แต่ตลาดเดินชิลล์ชื่อดังยามคำคืนทั้งตลาดหัวมุม และตลาดเลียบด่วน ก็ไม่ได้อยู่ไกลเกินระยะขี่จักรยานยนต์เพื่อเข้าถึง

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนนวมินทร์ : 500 เมตร
• ถนนรัชดา-รามอินทรา (แยกรัชดา-นวมินทร์) : 600 เมตร
• ถนนรามอินทรา (รามอินทรา กม.8) : 2.6 กม.
• ถนนประเสริฐมนูกิจ (แยกนวมินทร์-ประเสริฐมนูกิจ) : 2.2 กม.
• ถนนนวลจันทร์ : 2.1 กม.
• ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก : 3.3 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 4.3 กม.
• ถนนวัชรพล (แยกต่างระดับวัชรพล) : 5.3 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• MaxValu นวมินทร์ : 1.3 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 1 : 2.5 กม.
• สหฟาร์มซูเปอร์มาร์เก็ต : 2.1 กม.
• ตลาดปัฐวิกรณ์ : 1.9 กม.
• Makro นวมินทร์ 70 : 2.2 กม.
• Big C สุขาภิบาล 1 : 3.0 กม.
• เดอะ พรอมมานาด : 4.9 กม.
• แฟชั่น ไอส์แลนด์ : 5.3 กม.
• บุญถาวร : 5.4 กม.
• The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 5.2 กม.
• ตลาดหัวมุม : 4.8 กม.
• นวมินทร์ซิตี้ อเวนิว : 6.6 กม.
• The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 5.8 กม.
• CDC : 6.8 กม.
• เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ : 7.4 กม.
• ตลาดเลียบด่วน : 5.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.บดินทรเดชา 2 (สิงห์ สิงหเสนี) : 2.8 กม.
• รร.เลิศหล้า เกษตร-นวมินทร์ : 3.0 กม.
• รร.สตรีวิทยา 2 : 6.1 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.พญาไท นวมินทร์ : 2.4 กม.
• รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 3.3 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 4.9 กม.

อื่นๆ

• วัดนวลจันทร์ : 5.1 กม.
• ช็อคโกแลต วิลล์ : 4.0 กม.
• สวนสยาม : 6.2 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 ผมเดินทางมาด้วยทางด่วนฉลองรัช วิ่งผ่านหน้าห้าง เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ จากนั้นลงที่ด่านถนนเกษตร-นวมินทร์ แล้วกลับรถเพื่อเข้าสู่ถนนประเสริฐมนูกิจ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนรัชดา-รามอินทรา มุ่งหน้าตรงไปจนถึงถนนนวมินทร์ให้เลี้ยวซ้าย แล้วเข้าซอยนวมินทร์ 135 ขับเข้าไปจนสุดซอยก็จะถึงโครงการ อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 ครับ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนฉลองรัช > ทางออก 14 ถ.เกษตร-นวมินทร์ > ถนนประดิษฐ์มนูธรรม > กลับรถ > ถนนประเสริฐมนูกิจ > ถนนรัชดา-รามอินทรา > ถนนนวมินทร์ > ซอยนวมินทร์ 135 > อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากด้านบนทางด่วนฉลองรัช ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังถนนกาญจนาภิเษก ทางด้านซ้ายมีห้างเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ เป็นจุดสังเกต เพื่อให้เตรียมตัวลงจากทางด่วนที่ทางออกถัดไป

ลงจากทางด่วนที่ทางออก 14 ถนนเกษตร-นวมินทร์

ลงจากทางด่วนมาจะวิ่งไปตามถนนประดิษฐ์มนูธรรม โดยให้พยายามอยู่เลนทางขวาไว้ตลอด

ขึ้นสะพานข้ามแยกต่างระดับฉลองรัช

พอลงจากสะพานข้ามแยกเมื่อสักครู่แล้ว ให้กลับรถ

หลังจากกลับรถมาเราจะมุ่งหน้าไปยังถนนประเสริฐมนูกิจ

พอถึงแยกต่างระดับฉลองรัชให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประเสริฐมนูกิจ

ขับไปตามถนนประเสริฐมนูกิจ ทางด้านซ้ายผ่านห้างบุญถาวร

ด้านหน้ามีทางแยก ให้สังเกตป้ายด้านบน โดยเราจะเลี้ยวซ้ายเพื่อไปถนนรัชดา-รามอินทรา

เลี้ยวซ้ายสู่ถนนรัชดา-รามอินทรา

มุ่งหน้าตรงไปบนถนนรัชดา-รามอินทรา

พอสังเกตเห็นป้าย ถนนนวมินทร์ให้ออกซ้าย ให้เราเบี่ยงออกไปวิ่งทางด้านซ้ายมือ

วิ่งไปตามช่องทางเดินรถด้านซ้ายไปยังถนนนวมินทร์ ส่วนทางขวาจะเป็นการขึ้นสะพานข้ามแยกไปยังถนนกาญจนาภิเษก

วิ่งเลียบสะพานด้านล่างมาจนถึงแยกรัชดา-นวมินทร์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนวมินทร์

จากแยกรัชดา-นวมินทร์ พอเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนวมินทร์แล้ว เพียงแค่เล็กน้อยก็จะถึงซอยนวมินทร์ 135 ขับเข้าซอยไปประมาณ 700 เมตร ถึงที่ตั้งโครงการ อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135

กลับมาที่บริเวณถนนนวมินทร์ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยนวมินทร์ 135

ขับเข้าไปด้านในซอยนวมินทร์ 135 อีก 700 เมตร

ถึงแล้วครับ โครงการ อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูง บริเวณโดยรอบโครงการเป็นพื้นที่พักอาศัย ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศตะวันออก ผ่านทางซอยนวมินทร์ 135 บรรยากาศ 2 ข้างทางเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ระหว่างทางจะมีร้านขายอาหารอยู่หลากหลาย เนื่องจากว่าภายในซอยเป็นที่ตั้งของโรงงาน IPD แพ๊คเกจจิ้ง จึงมีร้านอาหารเปิดรองรับความต้องการดังกล่าว จึงส่งผลให้คนที่อยู่ในโครงการหาของทานได้ง่ายไปด้วย

หลังจากที่มาถึงโครงการแล้ว ผมจะพาเดินดูบรรยากาศภายในซอยนวมินทร์ 135 กันเล็กน้อยครับ

ซอยนวมินทร์ 135 เป็นซอยขนาดกว้าง 2 เลน รถสามารถวิ่งสวนกันได้ แต่ก็จะมีบางช่วงที่มีรถจอดทำให้การสัญจรต้องถ้อยทีถ้อยอาศัยกันพอสมควร แต่ด้วยลักษณะของโครงการ ที่เน้นการเดินทางด้วยรถจักรยานยนต์เป็นหลัก จึงไม่ได้ส่งผลกระทบมากนัก

องค์ประกอบภายในซอย 2 ข้างทางเป็นบ้านพักอาศัยในรูปแบบทาวน์เฮ้าส์ สูง 2-3 ชั้น

เดินจากโครงการมาประมาณ 200 เมตร เป็นที่ตั้งของบริษัท IPD Packaging โรงงานบรรจุภัณฑ์ ซึ่งเป็นหนึ่งในกลุ่มเป้าหมายของโครงการ ทั้งการซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าให้กับพนักงาน หรือพนักงานซื้อไว้อยู่เองก็ได้

บริเวณใกล้เคียงกับโรงงาน มีร้านขายของกิน ขายอาหาร อยู่หลากหลายส่งผลดีต่อคนในโครงการโดยตรง

ร้านอาหารตามสั่ง

ร้านบะหมี่เกี๊ยวหมูแดง ป๊อกๆ

ร้านข้าวมันไก่ ข้าวขาหมู

ร้านขายของชำ

เนื่องจากช่วงเวลาที่ผมเดินทางไปเก็บภาพเป็นช่วงเวลาทำงาน หากเป็นตอนพักเที่ยงหรือเลิกงาน จะมีบรรดารถเข็นขายของเข้ามาเสริมให้มีตัวเลือกที่หลากหลายมากขึ้นอีกด้วย

ส่วนต่อไป เราเดินกลับเข้าไปชมด้านในโครงการกันต่อครับ

---

::: โมเดลอาคาร :::

โครงการอยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 10 อาคาร จำนวน 2,461 แบ่งออกเป็น 2 เฟส

• เฟส 1 มี 5 อาคาร ได้แก่ อาคาร F, G, H, I และ J บนพื้นที่ขนาด 7-2-2.5 ไร่ ปัจจุบันสร้างเสร้จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้ว
• เฟส 2 มี 5 อาคาร ได้แก่ อาคาร A, B, C, D และ E บนพื้นที่ขนาด 5-0-75 ไร่ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือน ตุลาคม 2563

เรื่องของที่จอดรถ ภายในโครงการออกแบบให้ใช้งานรถจักรยานยนต์เป็นหลัก โดยมีช่องจอดรถจักรยานยนต์จำนวน 820 คัน แบ่งเป็นเฟส 1 จำนวน 480 คัน และเฟส 2 จำนวน 320 คัน ส่วนรถยนต์นั้นจะมีเพียงที่หยุดรถสาธารณะ เพื่อให้จอดรับส่งคน หรือส่งของชั่วคราวจำนวน 20 คัน หากลูกบ้านมีรถยนต์ส่วนตัวจำเป็นต้องใช้บริการลานจอดรถรายเดือนด้านนอกแทน ซึ่งมีให้บริการอยู่ที่ริมถนนนวมินทร์ครับ

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่

• “สวนมั่งมี” สวนส่วนกลางที่ให้สมาชิกได้พักผ่อนร่วมกัน
• “ลานร่ำรวย” ลานอเนกประสงค์รองรับกิจกรรมของสมาชิกในโครงการ
• “ลานร่มเย็น” ลานน้ำพุ สำหรับพักผ่อนริมสระน้ำ
• ฟรี WIFI Internet ในพื้นที่ส่วนกลางจาก AIS
• ฟรี Fiber Internet ในห้องพักอาศัย นาน 1 ปีจาก AIS

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามา เป็นลานพื้นที่โล่งตรงกลางอยู่ระหว่างพื้นที่ของเฟส 1 และ เฟส 2 ประกำอบไปด้วยสวนมั่งมี และที่หยุดรถสาธารณะ

ทางด้านขวาเป็นพื้นที่ของ เฟส 2 ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างซึ่งคาดว่าแล้วเสร็จในเดือนตุลาคม 2563 ประกอบด้วยอาคาร A, B, C, D และ E

อาคาร A และ B

อาคาร C, D และ E

ส่วนพื้นที่ของเฟส 1 ที่สร้างเสร้จพร้อมอยู่อาศัยแล้วได้แก่อาคาร F, G, H, I และ J

ด้านหลังของอาคารติดกับคลองบางขวด โดยส่วนที่ติดกับคลองดังกล่าวได้แก่ อาคาร E และ F

สำหรับอาคาร E และ F เป็นที่ตั้งของลานร่มเย็น ลานน้ำพุสำหรับพักผ่อน และลานร่ำรวยสำหรับทำกิจกรรม ซึ่งส่วนต่อไปผมจะพาไปเดินดูพื้นที่ส่วนกลางกันต่อครับ

---

 ::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

ทางเข้าออกโครงการ ด้านหน้ามีห้องรปภ. เจ้าหน้าที่ประจำการ 24 ชม พร้อมกล้องวงจรปิด

ลานตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลัก โดยมีพื้นที่หยุดรถสาธารณะจำนวน 20 คัน สำหรับจอดรถชั่วคราวเพื่อรับส่งคน และส่งของ

ลานด้านหลังลานจอดรถเป็นพื้นที่ของสวนมั่งมี

ภายในสวนมีม้านั่งพักผ่อน ตกแต่งด้วยสวนไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาเย็นสบาย

ซุ้มพักคอยโครงสร้างเสาเหล็กสีฟ้าสบายตา มีหลังคากันแดด สำหรับนั่งรอรถโดยสารอย่างเช่นลูกบ้านที่เรียก Grab หรือใช้เป็น Meeting Point ก็สวยเด่นสะดุดตาสังเกตเห็นได้ง่าย

สำหรับสำนักงานขายของโครงการเปิดทุกวันตั้งแต่ 9.00 – 18.00 น.

สำหรับยูนิตชั้นล่าง เป็นยูนิตขนาด 25 ตร.ม. ในรูปแบบของห้องพาณิชย์ ได้ประตูเป็นแบบบานเลื่อน ซึ่งจะมีบางยูนิตที่เป็นยูนิตพิเศษ ตีทะลุยาวโดยการนำขนาด 25 ตร.ม. 2 ห้องมาต่อกันเป็นห้องขนาด 50 ตร.ม.

กลับมาที่บริเวณทางเดินรถไปยังด้านในโครงการ จะเห็นว่าทางด้านขวาของภาพเป็นส่วนของเฟส 2 ที่ยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง

สำหรับเฟส 2 ที่ประกอบด้วยอาคาร A, B, C, D และ E คาดว่าแล้วเสร็จในเดือน ตุลาคม 2563 นี้ครับ

ตัวอาคารเป็นอาคารสูง 8 ชั้น ตัวอาคารใช้สีโทนเย็น โดยใช้สีขาวและฟ้าอ่อนเป็นพื้นหลัก และใช้สีน้ำเงินกับสีฟ้าตัดเส้นบนสันของอาคารเพื่อเพิ่มมิติความสวยงามและดูทันสมัย

บรรยากาศภายในโครงการ ให้ความสำคัญกับเรื่องของพื้นที่สีเขียว จะเห็นว่าแทบทุกมุมของโครงการมีการลงต้นไม้ และตกแต่งสวน ให้มีความเขียวขจีในทุกมุมมอง สร้างบรรยากาศที่สดชื่นผ่อนคลายให้กับลูกบ้านได้เป็นอย่างดี

ทางเข้าอาคารในแต่ละอาคารทำออกมาได้ดี มีพื้นที่ลานโล่งเว้นระยะ เพื่อความสะดวกสบายในการเข้าออก

พื้นที่ระหว่างอาคาร ออกแบบมาให้เป็นลานสำหรับจอดรถจักรยานยนต์ ซึ่งสามารถจอดได้มากถึง 820 คัน

สำหรับยูนิตที่เป็นห้องพาณิชย์ชั้นล่าง จากการสำรวจของผมตอนนี้เห็นเพียงห้องที่เป็นร้านซักผ้าหยอดเหรียญ เนื่องจากยังเป็นโครงการที่ใหม่ อยู่ในช่วงเริ่มต้นการโอนเพื่อเข้าอยู่อาศัยเท่านั้น ในอนาคตจะมียูนิตร้านค้าเพิ่มเติมเพื่อเสริมความสะดวกให้แก่ลูกบ้านอย่างแน่นอน

พื้นที่ลานร่มเย็น ตั้งอยู่ด้านหลังอาคาร E และ F เป็นพื้นที่สวนสีเขียวสำหรับพักผ่อน

อีกหนึ่งพื้นที่ส่วนกลางคือลานร่ำรวย ลานที่ให้ลูกบ้านได้มีพื้นที่ไว้ทำกิจกรรมกลางแจ้ง ซึ่งดูจากอุปกรณ์แล้วเหมาะสำหรับการออกกำลังกาย โดยมีทั้ง บาร์โหน ราวฝึกการทรงตัว และม้านั่งสำหรับซิตอัพ

ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูด้านในอาคารกันบ้าง โดยห้องพักอาศัยนั้นจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 8

ลิฟต์แบบล็อคชั้น เข้าออกได้เฉพาะชั้นที่ลูกบ้านอยู่เท่านั้น เพื่อให้ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยในการพักอาศัย

โถงทางเดินบริเวณห้องพักอาศัย ทางเดินปูด้วยแกรนิตโต้ดูดีมีระดับ ติดตั้งไฟส่องสว่างตลอดทาง ตัวบอกเลขที่ห้องทาเป็นแทบสีน้ำเงินดูโดดเด่นและสวยงาม

---

::: แปลนอาคาร :::

โครงการอยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 10 อาคาร จำนวน 2,461 แบ่งออกเป็น 2 เฟส

• เฟส 1 มี 5 อาคาร ได้แก่ อาคาร F, G, H, I และ J บนพื้นที่ขนาด 7-2-2.5 ไร่ ปัจจุบันสร้างเสร้จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้ว
• เฟส 2 มี 5 อาคาร ได้แก่ อาคาร A, B, C, D และ E บนพื้นที่ขนาด 5-0-75 ไร่ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือน ตุลาคม 2563

---

::: แปลนห้อง :::

แบบห้องพักอาศัยภายในโครงการมีเพียงแบบเดียว คือแบบห้อง Studio ขนาด 22 ตร.ม. เป็นห้องพักแบบมีห้องน้ำ 1 ห้องและระเบียง

ทางโครงการขายแบบ Fully Fit ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบถ้วนตามแบบในแปลนภาพ ได้แก่

• ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมฟูกที่นอน
• โต๊ะอเนกประสงค์ + เก้าอี้ 1 ตัว
• ตู้หัวเตียง
• ตู้เสื้อผ้า
• ชั้นวางทีวี
• เครื่องปรับอากาศ ขนาด 12,000 BTU

ทางโครงการได้ทำห้องตัวอย่างที่มีการตกแต่งต่างกันเพื่อเป็นแนวทางถึง 5 แบบ

---

::: ห้องตัวอย่าง :::

ต่อไปเราจะไปดูห้องตัวอย่างกันครับ ห้องพักอาศัยแบบ Studio ขนาด 22 ตร.ม. โดยผมจะพาไปดูห้องตัวอย่างเพียงแบบเดียว เนื่องจากฟังก์ชั่นการใช้งานในแต่ละห้องเหมือนกันทุกประการครับ สำหรับห้องที่ผมจะไปสำรวจนั้น เป็นห้องที่ตกแต่งด้วยโทนสีเทาเข้ม ให้บรรยากาศเหมือนสไตล์ลอฟต์ที่ทันสมัย และเป็นที่นิยมในขณะนี้

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง บานประตูสีขาว

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกมีที่ล็อคในตัว พร้อมกับช่องตาแมว และ Door Stopper เพื่อป้องกันประตูกระแทกกับผนัง

วัสดุพื้นฐานในห้องพักอาศัย พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว วอลล์เปเปอร์ลายอิฐสีเทาที่เห็นด้านหลังเป็นเพียงวัสดุตกแต่งเท่านั้น เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ซึ่งถือว่าสูงโปร่งสบายดีทีเดียวครับ

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งประตูทางเข้าห้อง

ผมจะขอเริ่มสำรวจฟักง์ชั่นการใช้งาน รวมถึงเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานที่ทางโครงการให้มา โดยส่วนแรกอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้อง มุมนี้ใช้งานเป็นโต๊ะเขียนหนังสืออเนกประสงค์

ทางโครงการบิวท์อินโต๊ะแบบลิ้นชักเก็บของด้านล่าง พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว

สเปซการใช้งานของพื้นที่ส่วนนี้มีความกว้างขวาง เดินผ่านเข้าออกเพื่อใช้งานได้อย่างสะดวก

เตียงนอนที่ทางโครงการให้มาเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมฟูกที่นอน หัวเตียงเป็นแบบบิวท์อินติดผนังจึงไม่สามารถเคลื่อนย้ายเตียงได้

ด้านข้างได้โต๊ะหัวเตียง 1 ตัวแบบมีลิ้นชัก ไม่รวมถึงโคมไฟแบบแขวนด้านบน

มองไปทางฝั่งปลายเตียงซึ่งใช้เป็นมุมติดตั้งทีวี

พื้นที่ว่างด้านปลายเตียงถึงผนัง มีความกว้างประมาณ 1.60 เมตร จึงทำให้การเดินผ่านเข้าออกไม่มีปัญหา ถึงแม้ว่าจะมีชั้นวางทีวีเพิ่มเข้ามาอีกตัว ก็ไม่ได้ส่งผลกระทบเท่าไรนัก

ด้านข้างเตียงนอนอีกฝั่งเป็นมุมแต่งตัว โดยให้เป็นตู้เสื้อผ้าบิวทอิน แบบที่ด้านข้างมีฟังก์ชั่นเป็นโต๊ะเครื่องแป้งในตัว ด้วยฐานวางเครื่องสำอางค์และบานกระจกเงา

ลองเปิดดูการแบ่งช่องภายในตู้เสื้อผ้า มีช่องแบ่งการเก็บเสื้อผ้าด้านในแบบลิ้นชักให้ บวกกับด้านบนเพิ่มช่องใส่ของอย่างเช่นผ้าห่ม ผ้าปูที่นอนอีกช่อง

ขยับไปพื้นที่บริเวณหน้าระเบียง

พื้นที่ส่วนนี้โครงการตกแต่งให้ดูเป็นมุมรับประทานอาหาร ซึ่งโต๊ะทานอาหารนั้นทางโครงการไม่ได้แถมมาให้นะครับ จะเห็นว่าวางโต๊ะสำหรับรองรับ 2 คนกำลังเหมาะ

ประตูทางออกระเบียงให้เป็นแบบบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมสีขาว ซึ่งประตูแบบนี้ช่วยในเรื่องของการรับแสงสว่างเข้ามาในห้องได้เป็นอย่างมาก

ติดตั้งแอร์ขนาด 12,000 BTU ให้เป็นอุปกรณ์พื้นฐาน โดยแจ้งว่าเป็นของ Daikin แต่อาจมีการเปลี่ยนได้ โดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 150 x 70 ซม. ใช้งานได้อเนกประสงค์ ทั้งซักผ้าและตากผ้า หรือจะแต่งเป็นสวนต้นไม้เล็กๆ ก็ได้

คอมแอร์แขวนขึ้นด้านบนเพื่อให้ใช้งานระเบียงได้เต็มพื้นที่ พร้อมมีไฟส่องสว่าง 1 ดวง

ต่อไปเป็นห้องน้ำ เป็นบานประตู uPVC มีช่องระบายด้านล่าง มือจับแบบลูกบิดกลม วัสดุภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายโมเสคเพิ่มลูกเล่นให้ดูสวยงาม

ก่อธรณีห้องน้ำสูงเล็กน้อยกันน้ำไหลเข้ามาในห้อง

พิเนห้องน้ำใช้วัสดุกระเบื้องแบบกันลื่นสีน้ำตาล

การใช้งานในห้องน้ำครับครัน มีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ มุมอาบน้ำ และก๊อกน้ำสำหรับซักล้าง

อ่างล้างหน้า Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto เช่นกัน พร้อมติดตั้งที่แขวนทิชชู่ และสายชำระเรียบร้อยแล้ว

เหนืออ่างล้างหน้า ติดตั้งบานกระจกเงา ราวแขวนผ้า และช่องระบายอากาศ โดยตรงช่องระบายอากาศมีการติดตั้งมุ้งลวดป้องกันแมลงให้ด้วย

พื้นที่อาบน้ำ ด้านล่างติดตั้งก๊อกน้ำสำหรับซักล้าง ดานบนติดตั้งฝักบัวพร้อมที่วางสบู่ และมีการเดินระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นแล้ว

สวิชต์ไฟของ bticino

ปลั๊กไฟและสายอากาศของ bticino เช่นกัน

โคมำฟให้เป็นแบบดาวน์ไลท์ พร้อมทั้งมีที่ตรวจจับควันเพิ่มความปลอดภัยในการพักอาศัย

ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูแบบห้องเปล่าเพื่อให้เห็นอย่างชัดเจนว่าเราได้อะไร หน้าตาเป็นแบบไหนบ้าง

เตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมฟูกที่นอน

ด้านล่างเตียงมีช่อง ที่เราอาจจะเสริมเป็นถาดสำหรับวางของแล้วสอดเข้าช่องใต้เตียงเพื่อความเรียบร้อย

ตู้หัวเตียงแบบมีลิ้นชัก

โต๊ะอเนกประสงค์ พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว

ชั้นวางทีวี ซึ่งจริงๆ ออกแบบมาให้ใช้ทีวีแบบแขวน ส่วนแท่นนี้เหมาะสำหรับวางกล่องทีวีดิจิตอล หรือแอนดรอยด์บ๊อกซ์มากกว่า

ตู้เสื้อผ้า ด้านข้างเพิ่มฟังก์ชั่นโต๊ะเครื่องแป้ง

แอร์ขนาด 12,000 BTU ยี่ห้อ Daikin หรือเทียบเท่า ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า

ระเบียงห้องพักประตูอลูมิเนียมสีขาว ส่วนในห้องน้ำจะเหมือนกับในห้องเมื่อสักครู่นี้ทุกประการ

---

::: ราคา ::: (ต.ค. 62)

Studio ขนาด 22.00 ตร.ม. : เริ่มต้น 899,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน 300 บาท/ตร.ม ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน
• แต่งครบพร้อมอยู่ Fully Fitted และ เครื่องปรับอากาศ

* โปรดสอบถามราคาอัปเดตที่สำนักงานขายอีกครั้ง *

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 135 ถนนนวมินทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม. โดยอยู่ลึกเข้าไปในซอยเพียง 500 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมากสำหรับคอนโดราคาต่ำล้าน แต่ได้ที่พักอาศัยในทำเลเมืองที่มีแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งเรื่องของการคมนาคม และความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ทั้งทางด่วน ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าในอนาคต ใกล้โรงพยาบาล และยังใกล้ห้างสรรพสินค้าต่างๆ

อีกหนึ่งประเด็นที่น่าสนใจคือภายในซอยนวมินทร์ 135 เป็นที่ตั้งของบริษัท IPD Packaging โรงงานผลิตบรรจุภัณฑ์ ที่มีพนักงานเป็นจำนวนมาก ตัวโครงการจึงค่อนข้างตอบโจทย์ทั้งในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือจะปล่อยเช่าให้แก่พนักงานในพื้นที่ดังกล่าวก็มีแนวโน้มที่ดีน่าลงทุนครับ

ความอุดมสมบูรณ์ : ภายในซอยนวมินทร์ 135 มีร้านค้า ร้านอาหาร ที่เปิดรองรับการใช้งานจากพนักงานของบริษัท IPD Packaging อยู่หลากหลายพอให้ลูกบ้านได้ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ในขณะที่เมื่ออกจากซอยดูภาพรวมกว้างขึ้น จะเห็นว่ามีแหล่งอำนวยความสะดวกพร้อมให้ใช้บริการบนถนนนวมินทร์ ในระยะที่ไม่ต้องง้อรถยนต์เลยก็ว่าได้ มีแค่เพียงรถจักรยานยนต์คู่ใจสักคันก็สามารถไปใช้งานได้อย่างง่ายดาย ทั้งเทสโก้ โลตัส ที่อยู่หลังรพ.พญาไท, สหฟาร์ม ซูเปอร์มาร์เก็ต, MaxValu, Big C, Makro และตลาดปัฐวิกรณ์ หรือถ้าอยากได้แหล่งเดินเล่นพักผ่อนสุดสัปดาห์ก็มีห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ ในระยะประมาณ 5 กม. เท่านั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนนวมินทร์สามารถใช้เชื่อมต่อกับถนนรามอินทราช่วงกม. 8, ถนนรัชดา-รามอินทรา และถนนประเสริฐมนูกิจ รวมถึงหากมุ่งหน้าลงทางทิศใต้ไปตามเส้นนวมินทร์ใช้เข้าสู่ย่านบางกะปิได้โดยตรง ส่วนการเข้าเมืองมีถนนประดิษฐ์มนูธรรมเป็นตัวเลือกหลัก ที่จะมุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางฝั่งของพระราม 9, เพชรบุรีตัดใหม่ และสุขุมวิทช่วงเอกมัย ในขณะที่ด้านบนของถนนประดิษฐ์มนูธรรมมีทางด่วนฉลองรัชคู่ขนานกันไป เพื่อใช้เป็นตัวเลือกเสริมในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วน ทางด่วนสายดังกล่าวสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่เครือข่ายทางด่วนชั้นในได้ทั้ง ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : รถสาธารณะส่วนใหญ่ต้องไปใช้งานบนถนนใหญ่ ซึ่งห่างจากโครงการ 500 เมตร เป็นระยะที่เดินก็พอไหวหรือถ้าเรียกวินก็ 10 บาท บนถนนนวมินทร์สามารถหารถสาธารณะได้หลากหลาย แต่ที่ผมแนะนำคือรถสองแถว เนื่องจากปากซอยมีรถสองแถวสาย ตลาดปัฐวิกรณ์-มีนบุรี ที่สามารถเดินทางต่อเดียวไปถึงห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ได้เลย รวมถึงเป็นตัวส่งที่สำคัญเพื่อไปใช้งานรถไฟฟ้าในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีชมพู

การออกแบบโครงการและวัสดุ : อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 10 อาคาร จำนวน 2,461 แบ่งออกเป็น 2 เฟส

• เฟส 1 มี 5 อาคาร ได้แก่ อาคาร F, G, H, I และ J บนพื้นที่ขนาด 7-2-2.5 ไร่ ปัจจุบันสร้างเสร้จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้ว
• เฟส 2 มี 5 อาคาร ได้แก่ อาคาร A, B, C, D และ E บนพื้นที่ขนาด 5-0-75 ไร่ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือน ตุลาคม 2563

ตัวโครงการเป็นคอนโดในระดับต่ำล้าน ด้วยราคาเริ่มเพียง 899,000 บาท เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้ที่มีรายได้น้อย สามารถมีที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง เปลี่ยนจากการไปเช่าห้องพักหอพัก มาผ่อนเพื่อเป็นสินทรัพย์ของตนเองในอนาคต หรือในแง่ของการลงทุนก็มีแนวโน้มที่ดีเนื่องจากมีพนักงานของโรงงานบรรจุภัณฑ์อยู่ใกล้โครงการ

ห้องพักอาศัยมีเพียงแบบเดียวคือแบบ  Studio ขนาด 22 ตร.ม. ขายห้องแบบ Fully Fitted ให้อุปกรณ์ครบครันพร้อมเข้าอยู่อาศัย รวมถึงให้เครื่องปรับอากาศด้วย วัสดุพื้นฐานปูพื้นห้องด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.6 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว วัสดุอื่นๆถือว่าครบครันสอดคล้องกับระดับราคาของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เข้าออกอาคารด้วยระบบ Access Card ลิฟต์แบบล็อคชั้น สวนพักผ่อน ช่องจอดรถจักรยานยนต์ 820 คัน ไม่มีที่จอดรถยนต์ และยังมีบริการ Wifi ฟรีในพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงในห้องพักอาศัยมี Fiber Internet ให้ใช้ฟรี 1 ปี

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 065-716-8571 / Call Center 1375

Website : https://อยู่รวยคอนโด.com/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

ชื่อโครงการ	เดอะ คิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา The Cube Nawamin-Ramintra
เจ้าของโครงการ	บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 24.00 ตร.ม. 1 Bedroom : 26.50 ตร.ม. 1 Bedroom : 28.00 ตร.ม. 1 Bedroom : 37.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2-2-79 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	338 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	104 คัน ไม่รวมซ้อนคัน
โซน	รามอินทรา-คันนายาว
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) 500 เมตร ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ 3.2 กม. ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก 2.2 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 22, 36ก, 60, 71, 79ก, 95, 95ก, 96, 115, 150, 156, 501, 520
ที่ตั้ง	ถนนนวมินทร์-รามอินทรา แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 13-14 ก.พ. 2559 เริ่มก่อสร้างต้นปี 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* Fully Furnished
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 59,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 36 บาท/ ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1 : 2 กม. MaxValu ปัญญาอินทรา : 2.4 กม. แม็กซ์แวลู นวมินทร์ : 3 กม. บิ๊กซี มาร์เก็ต คู้บอน : 750 ม. บิ๊กซี มาร์เก็ต สุขาภิบาล 1 : 5 กม. เดอะพรอมานาด รามอินทรา : 2.6 กม. แฟชั่น ไอส์แลนด์ รามอินทรา : 2.8 กม. เดอะวอล์ค เกษต-นวมินทร์ : 6.3 กม. ไทวัสดุ นวมินทร์ : 2.6 กม. อมอรินี่ มอลล์ รามอินทรา : 4.4 กม. สวนสนุกวันเดอร์เวิลด์ : 4 กม. สวนสยาม : 5.4 กม. ตลาดเลียบด่วนรามอินทรา ฯ : 3.2 กม. ตลาดนัดปัฐวิกรณ์ : 3.5 กม. ตลาดนัดรถไฟ เกษตร-นวมินทร์ : 4.4 กม. ไปรษณีย์จรเข้บัว : 1 กม. (เดินเท้า 100 ม.) สถานีตำรวจนครบาลโคกคราม : 3 กม. สหฟาร์ม : 1.7 กม. รพ.สินแพทย์ : 1.3 กม. รพ.พญาไท นวมินทร์ : 2 กม. รพ.นพรัตนราชธานี : 4.2 กม. ร.ร.แย้มจาดวิชชานุสรณ์ : 1.2 กม. ร.ร.นวมินทราชูทิศ : 1.9 กม. ร.ร.บดินทร์เดชา 2 (สิงห์ สิงหเสนี) : 3.7 กม. ร.ร.ยุวฑูตศึกษา : 4.7 กม. ร.ร.เลิศหล้า เกษตร – นวมินทร์ : 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย Wi-Fi บริเวณโถงต้อนรับ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องซาวน่า (แยกชาย-หญิง) ห้องน้ำส่วนกลาง (แยกชาย-หญิง) สวนหย่อม ลิฟต์ล็อกชั้น กล้องวงจรปิด Access Card Control Digital door lock ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คอนโด เดอะคิวบ์ นวมินทร์ – รามอินทรา “ชีวิตพร้อมสรรพ … กับคอนโด พร้อมเฟอร์ฯ” เพียง 500 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีนวมินทร์) ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท Fully Furnished

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนนวมินทร์-รามอินทรา เขตคันนายาว กทม.

คลิก ที่รูปเพื่อดูขนาดใหญ่

ทำเลที่ตั้งโครงการ เดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา คอนโดใหม่ติดถนนใหญ่ บนทำเลศักยภาพโซนนวมินทร์-รามอินทรา สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้แยกกม.8 ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่รอบล้อมด้วยแหล่งทำงานสำคัญ ๆ อาทิ สำนักงานใหญ่เทสโก้ โลตัส, สหฟาร์ม, การไฟฟ้านครหลวง เขตมีนบุรี สาขารามอินทรา และสำนักงานเขตคันนายาว ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น รพ.สินแพทย์, รพ.พญาไท นวมินทร์, ไปรษณีย์ จรเข้บัว, เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1 และศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นโครงการติดถนนใหญ่ (ถนนนวมินทร์) ใกล้กับแยกกม. 8 เชื่อมต่อถนนรามอินทราได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนรัชดา-รามอินทรา, ถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) ทั้งยังใกล้กับถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ประมาณ 2.2 กม. ใช้เส้นทางนี้เพื่อเชื่อมต่อสู่มอเตอร์เวย์สายใหม่, สนามบินสุวรรณภูมิ หรือไปยังโซนรังสิต, ลำลูกกา, ปทุมธานี ได้อย่างรวดเร็ว

สำหรับใครที่ต้องการเข้า-เมือง หรือหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด สามารถใช้ทางพิเศษฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) วิ่งตรงเข้าสู่พระราม 4, สาทร, สีลม ได้เลย โดยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ยังเป็นเส้นทางด่วนที่เชื่อมต่อไปยัง ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนอุตตราภิมุขได้อีกด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หากต้องการเดินทางโดยใช้รถเมล์-รถประจำทางต่างๆ ขึ้นได้จากถนนนวมินทร์ มีให้เลือกหลายหลายจุดเลย ทั้งฝั่งเดียวกับโครงการ และฝั่งตรงข้ามโครงการ มีสะพานลอยให้ข้ามอย่างปลอดภัย ระยะเดินเท้าจากโครงการ 100-250 เมตร มีทางเท้าขนาดใหญ่เดินไปได้สะดวก ในส่วนของ Taxi และมอเตอร์ไซค์รับจ้าง สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการ มีรถผ่านตลอดทั้งวันค่ะ

*ในอนาคตอันใกล้นี้ จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี แนวรถไฟฟ้าขนานกับถนนรามอินทรา สถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือสถานีนวมินทร์ บริเวณแยกกม. 8 ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร โดยแผนการดำเนินการโครงการรถไฟฟ้าสีชมพู คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณเดือน มี.ค. 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณ มิ.ย. 2563 ค่ะ

การเดินทาง

การเดินทาง เริ่มจาก ถ.รามอินทรา > แยกนวมินทร์ กม.8 > ถ.นวมินทร์ > กลับรถ > เดอะคิวบ์ นวมินทร์ – รามอินทรา *ติดปั๊มน้ำมัน Esso และปั๊มน้ำมัน ปตท.

พิกัด Google : 13°50’05. 100°39’38.

การเดินทางเราเริ่มจาก ทางต่างระดับ ถ.ประดิษฐมนูธรรม ไป ถ.วัชรพล – มีนบุรี ตามป้าย

เข้าสู่ ถ.รามอินทรา ผ่านทางที่จะเลี้ยวซ้ายไป ถ.วัชรพล

ให้ขับตรงไปตามป้าย บางกะปิ เราไม่ขึ้นสะพานข้ามแยกนวมินทร์ กม.8

ผ่านทางเลี้ยวซ้ายไป ถ.คู้บอน เราต้องตรงไปที่แยก นวมินทร์ กม.8 ให้ชิดขวา

แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.นวมินทร์ ตามป้ายไปบางกะปิ ค่ะ

ผ่าน โครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา – นวมินทร์ จากนั้นขับตรงไปประมาณ 350 ม. ชิดขวาเพื่อกลับรถ

จุดกลับรถ ให้สังเกตซ้ายมือจะเป็น ปั๊มน้ำมัน ปตท. ตรงข้ามเป็น ปั๊มน้ำมัน Esso ติดกันก็เป็น สำนักงานขาย เดอะคิวบ์ นวมินทร์ – รามอินทรา ค่ะ

กลับรถมาให้ชิดซ้าย ถึงโครงการ เดอะคิวบ์ นวมินทร์ – รามอินทรา

สำนักงานขาย เดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ เดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนนวมินทร์ ขับเข้าซอยประมาณ 60 เมตร ทำเลโดยรอบโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งชุมชน ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยแบบแนวราบ และอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า รายล้อมไปด้วยร้านค้า, ร้านอาหาร และตลาดสด ใกล้กับโครงการ มีปั๊มน้ำมันขนาดใหญ่ 2 แห่ง คือ ปั๊มน้ำมัน Esso และปั๊มน้ำมัน ปตท. ภายในปั๊มปตท. มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้บริการ อาทิ ตู้ ATM, ร้านสะดวกซื้อ และร้านกาแฟ Amazon

ต่อเนื่องไปทางซอยนวมินทร์ 163 (ซอยอมรวิวัฒน์) บริเวณหน้าปากซอยมีป้ายรถเมล์ และสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้าม ส่วนภายในซอยนวมินทร์ 163 เป็นซอยที่คึกคักค่ะ มีผู้คนสัญจรเข้า-ออกเกือบทั้งวัน ตลอดทางเปิดเป็นร้านค้า, ตลาดสด สลับบ้านพักอาศัย และอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า

โดยซอยนี้มีแหล่งศึกษาหลายแห่ง มีทั้งโรงเรียนแย้มจาดวิชชานุสรณ์, โรงเรียนนวมินทราชูทิศ และโรงเรียนยุวทูตศึกษา ทั้งยังใช้เป็นเส้นทางลัด เพื่อเชื่อมสู่ถนนนวลจันทร์ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว

นอกจากนั้นยังติดกับไปรษณีย์จรเข้บัว หน้าไปรษณีย์ มีสะพานลอยข้ามไปยังฝั่งตรงข้าม ลงจากสะพานมามีป้ายรถเมล์, ตลาด มีร้านค้า, ร้านอาหาร เปิดขายมากมาย ทั้งยังมีปั๊มน้ำมัน ปตท. อีกสาขา ที่ภายในมี 7-11 เปิดให้บริการอีกด้วยค่ะ เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่รอบล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อยู่ในระยะที่เดินไปซื้อของใช้ ซื้อของกินได้สะดวกมากเลยทีเดียวค่ะ

พาเดินสำรวจโดยรอบกันหน่อย เริ่มจากสำนักงานขาย เดินไปทางซอยนวมินทร์ 163 (ซอยอมรวิวัฒน์) กันก่อน

ตรงข้ามกับสำนักงานขาย อีกฝั่งถนน มีปั๊มปตท. และ 7-11 ตั้งอยู่ด้านใน

ทางเท้าหน้าโครงการกว้าง 3 เมตร เดินไปไหนมาไหนได้สะดวก ปลอดภัย

ติดกับสำนักงาน เป็นที่ตั้งจริงของโครงการค่ะ

เดินจากหน้าถนนทางเข้า-ออกโครงการมาประมาณ 20 เมตร มีปั๊มปตท. อีกสาขา

ปั๊มปตท. ขนาดใหญ่ ซึ่งภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อลูกบ้านโครงการนี้มากมาย

บรรยากาศในปั๊มน้ำมันค่ะ

มีร้านสะดวกซื้อ Jiffy

ร้านกาแฟ Cafe’ Amezon เดินจากโครงการมาซื้อกาแฟอร่อยๆ ทานตอนเช้าได้สะดวกเลยค่ะ

นอกจากนั้นยังมีตู้ ATM ให้บริการถึง 3 ธนาคาร ทั้งธนาคารกสิกร, ธนาคารกรุงเทพ และธนาคารไทยพาณิชย์

ตรงข้ามกับปั๊มปตท. เป็นเต้นท์รถมือสอง

จากปั๊มปตท. เดินไปประมาณ 50 เมตร มีป้ายรถเมล์ให้บริการค่ะ

ป้ายรถเมล์ ติดถนนนวมินทร์ ระยะเดินจากโครงการมาได้ชิว ๆ มีรถเมล์, รถสองแถว รถตู้ผ่านหลายสาย เลือกใช้ได้ตามสะดวกค่ะ

ถัดจากป้ายรถเมล์เป็นซอยนวมินทร์ 163 (ซอยอมรวิวัฒน์)

ภายในซอยนวมินทร์ 163 (ซอยอมรวิวัฒน์) มีสถานที่สำคัญตั้งอยู่มากพอสมควร ไม่ว่าจะเป็นสน.โคกคราม, วัดศรีมุนีกรณ์, และสถานศึกษาต่าง ๆ มากมาย

ถ่ายลงไปให้เห็นภายในซอยค่ะ เป็นถนนสองเลน ขับเข้า-ออกสวนกัน หน้าปากซอยมีสหคลินิกถนนนวมินทร์ รวมถึงมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการค่ะ

ถัดจากซอยนวมินทร์ 163 (ซอยอมรวิวัฒน์) มาจะมีสะพานลอยข้ามไปยังฝั่งตรงข้าม เดินลงสะพานลอย ก็จะมีป้ายรถเมล์ให้บริการอีกจุดค่ะ

กลับมาเริ่มที่สำนักงานขายอีกครั้ง คราวนี้จะพาไปดูทางฝั่งซ้ายกันบ้าง

ติดกับที่ตั้งสำนักงานขาย ทางฝั่งซ้ายมือเป็นปั๊มน้ำมัน Esso

จากปั๊มน้ำมัน Esso มาอีก 100 เมตร เป็นไปรษณีย์ สาขาจรเข้บัว

ไปรษณีย์ สาขาจรเข้บัว เป็นไปร์ณีย์ขนาดใหญ่ มีที่จอดรถยนต์รองรับผู้ที่มาใช้บริการ

หน้าไปรษณีย์ มีสะพานลอยข้ามไปอีกฝั่งถนน ซึ่งอีกฝั่งก็ครึกครื้น มีร้านค้า, ร้านอาหาร เปิดเรียงตลอดริมถนนนวมินทร์เช่นเดียวกัน

บนสะพานลอย ติดไฟทางให้เรียบร้อย

ลงสะพานลอยมา มีป้ายรถเมล์ให้บริการ

มีรถเมล์ รถสองแถว ผ่านหลายสายค่ะ

มีตลาดนัดขนาดกลาง ๆ เปิดขายของกิน ของใช้ ตลอดทางเท้านี้เลย

บรรยากาศบริเวณตลาดนัดค่ะ ช่วงกลางวันจะมีพนักงานออฟฟิศที่ทำงานโซนนี้ ออกมาเดินเล่น หาของกินกันเยอะพอสมควร

มี 7-11 เปิดให้บริการอีกสาขา

เดินต่อเนื่องมาก เป็นซอยนวมินทร์ 98 จุดนี้ก็มีตลาดสด, ร้านค้า, ร้านอาหาร ทั้งแบบถาวร และแผงลอยเปิดขายเยอะทีเดียว

ถ่ายเข้าไปในซอยนวมินทร์ 98 ให้ดูค่ะ บรรยากาศครึกครื้นพอๆ กับซอยนวมินทร์ 163

จากหน้าปากซอยเดินไปเรื่อย ๆ จะเป็นทางเข้าโรงพยาบาลสินแพทย์ค่ะ

ก่อนถึงทางเข้าโรงพยาบาลสินแพทย์ จะเจอกับคลิกนิกสุพจน์ เวชกรรม เป็นคลินิกตรวจโรคทั่วไป ที่รองรับผู้ถือบัตรประกันสังคม เครือ รพ.นวมินทร์, รพ.นพรัตน์ราชธานี และรพ.เปาโล สยาม เปิดให้บริการ จันทร์-ศุกร์ 8.00-20.00 น. เสาร์-อาทิตย์ เวลา 17.00-20.00 น. ค่ะ

เดินต่อมาถึงซอยนวมินทร์ 96 ภายในซอยมีโรงพยาบาลสินแพทย์ ขับรถจากโครงการมาประมาณ 1.3 กม.

นอกจากโรงพยาบาลสินแพทย์แล้ว ภายในซอยยังเป็นที่ตั้งของการไฟฟ้านครหลวง เขตมีนบุรี สาขารามอินทราด้วยค่ะ

บรรยากาศภายในซอยนวมินทร์ 96

ตรงข้ามซอยนวมินทร์ 96 เป็นบริษัท สหฟาร์ม จำกัดค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

สถานที่สำคัญ

• แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน ประมาณ 500 ม.
• ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ประมาณ 3.2 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก ฝั่งตะวันออก) ประมาณ 2.2 กม.
• เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1 : 2 กม.
• MaxValu ปัญญาอินทรา : 2.4 กม.
• แม็กซ์แวลู นวมินทร์ : 3 กม.
• บิ๊กซี มาร์เก็ต คู้บอน : 750 ม.
• บิ๊กซี มาร์เก็ต สุขาภิบาล 1 : 5 กม.
• เดอะพรอมานาด รามอินทรา : 2.6 กม.
• แฟชั่น ไอส์แลนด์ รามอินทรา : 2.8 กม.
• เดอะวอล์ค เกษตร – นวมินทร์ : 6.3 กม.
• ไทวัสดุ นวมินทร์ : 2.6 กม.
• บุญถาวร เกษตร – นวมินทร์ : 6.6 กม.
• อมอรินี่ มอลล์ รามอินทรา : 4.4 กม.
• สวนสนุกวันเดอร์เวิลด์ : 4 กม.
• สวนสยาม : 5.4 กม.
• ตลาดเลียบด่วนรามอินทรา ฯ : 3.2 กม.
• ตลาดนัดปัฐวิกรณ์ : 3.5 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ เกษตร – นวมินทร์ : 4.4 กม.
  

  ---

• ไปรษณีย์จรเข้บัว : 1 กม. (เดินเท้า 100 ม.)
• สถานีตำรวจนครบาลโคกคราม : 3 กม.
• สหฟาร์ม : 1.7 กม.
  

  ---

• รพ.สินแพทย์ : 1.3 กม.
• รพ.พญาไท นวมินทร์ : 2 กม.
• รพ.นพรัตนราชธานี : 4.2 กม.
  

  ---

• ร.ร.แย้มจาดวิชชานุสรณ์ : 1.2 กม.
• ร.ร.นวมินทราชูทิศ : 1.9 กม.
• ร.ร.บดินทร์เดชา 2 (สิงห์ สิงหเสนี) : 3.7 กม.
• ร.ร.ยุวฑูตศึกษา : 4.7 กม.
• ร.ร.เลิศหล้า เกษตร – นวมินทร์ : 4.7 กม.

:: ภาพมุมสูงอาคาร ::

ทางเข้า-ออกหลักติดถนนใหญ่ ถนนนวมินทร์

หน้าโครงการฝั่งทิศตะวันออก ติดถนนใหญ่ และ บ้านพักอาศัยแนวราบ 2 ชั้น

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันออก

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศเหนือ ติดบ้านพักอาศัย 1 ชั้น และอพาร์ทเม้นท์สูง 4 ชั้น – 6 ชั้น

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันตก หลังโครงการ ติดที่ดินเปล่า พื้นที่สีเขียว

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศใต้ ติดที่ดินเปล่า ปัจจุบันทำเป็นสำนักงานขาย และพื้นที่ผสมปูน

:: แปลนอาคาร ::

• แปลนอาคารชั้น 1 : เป็นส่วนของที่จอดรถ แบ่งเป็นที่จอดรถใต้อาคาร A, อาคาร B และรอบโครงการ สามารถจอดรถยนต์ในช่องจอดได้ 104 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน เข้า-ออกอาคารด้วยประตู Key Card โดยทั้ง 2 อาคาร จะมี Lobby, Mail Box, ห้องเครื่อง, ทางขึ้นลงบันไดหนีไฟ และโถงลิฟต์ พร้อมลิฟต์โดยสาร อาคารละ 2 ตัว แบบล็อกชั้นเพื่อความปลอดภัย ไม่มีลิฟต์บริการค่ะ

• แปลนอาคาร A ชั้น 2 : รูปแบบแปลนเป็นตัว L มีโถงทางเดินตรงกลาง ลิฟต์โดยสาร อยู่ระหว่างกลางอาคาร อัตราห้องพักอยู่ที่ 18 ห้อง : ชั้น ระเบียงห้องพักหันครบทุกทิศ แบ่งเป็นห้องพัก ขนาด 24.00 ตร.ม. 5 ห้อง (หันระเบียงทิศใต้), ห้องพัก ขนาด 26.5 ตร.ม. 10 ห้อง (หันระเบียงทิศเหนือ และทิศตะวันออก) และห้องพัก ขนาด 28.00 ตร.ม. 3 ห้อง (หันระเบียงตะวันตก)

• แปลนอาคาร B ชั้น 2 : รูปแบบแปลนเป็นตัว U เป็นชั้นที่มีส่วนกลาง ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ขนาด 6 x 17 เมตร, ฟิตเนส และห้องซาวน่า แยกชาย-หญิง มีโถงทางเดินตรงกลาง ลิฟต์โดยสาร อยู่ระหว่างกลางอาคารเช่นเดียวกัน อัตราห้องพักอยู่ที่ 26 ห้อง : ชั้น ระเบียงห้องพักหันครบทุกทิศ แบ่งเป็นห้องพัก ขนาด 24.00 ตร.ม. 7 ห้อง (หันระเบียงทิศใต้), ห้องพัก ขนาด 26.5 ตร.ม. 12 ห้อง (หันระเบียงทิศใต้ และทิศเหนือ), ห้องพัก ขนาด 28.00 ตร.ม. 6 ห้อง (หันระเบียงตะวันตก) และห้องพัก ขนาด 37.00 ตร.ม. 1 ห้อง เป็นห้องมุม หันระเบียงออกทิศเหนือ และทิศตะวันตกค่ะ

• แปลนอาคาร A ชั้น 3-8 : รูปแบบแปลนเป็นตัว L มีโถงทางเดินตรงกลาง ลิฟต์โดยสาร อยู่ระหว่างกลางอาคาร อัตราห้องพักอยู่ที่ 18 ห้อง : ชั้น ระเบียงห้องพักหันครบทุกทิศ แบ่งเป็นห้องพัก ขนาด 24.00 ตร.ม. 5 ห้อง (หันระเบียงทิศใต้), ห้องพัก ขนาด 26.5 ตร.ม. 10 ห้อง (หันระเบียงทิศเหนือ และทิศตะวันออก) และห้องพัก ขนาด 28.00 ตร.ม. 3 ห้อง (หันระเบียงตะวันตก)

• แปลนอาคาร B ชั้น 3-8 : รูปแบบแปลนเป็นตัว U มีโถงทางเดินตรงกลาง ลิฟต์โดยสาร อยู่ระหว่างกลางอาคาร อัตราห้องพักเพิ่มขึ้นเป็น 31 ห้อง : ชั้น ระเบียงห้องพักหันครบทุกทิศ แบ่งเป็นห้องพัก ขนาด 24.00 ตร.ม. 7 ห้อง (หันระเบียงทิศใต้), ห้องพัก ขนาด 26.5 ตร.ม. 15 ห้อง (หันระเบียงทิศใต้ และทิศเหนือ), ห้องพัก ขนาด 28.00 ตร.ม. 6 ห้อง (หันระเบียงตะวันตก) และห้องพัก ขนาด 37.00 ตร.ม. 1 ห้อง เป็นห้องมุม หันระเบียงออกทิศเหนือ และทิศตะวันตกค่ะ

:: ตัวโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ จากหน้าโครงการตรงเข้ามา จะเจอกับ Main Gate โครงการ ต่อเข้ามาอีก 60 เมตร ถึงตัวอาคารพักอาศัย โดยจะเจอกับอาคาร A รูปตัว L ก่อน ถัดเข้าไปเป็นอาคาร B รูปตัว U โดยอาคารนี้เป็นที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด คือ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่าแยกชาย-หญิง มีที่จอดรถทั้งแบบในร่ม คือใต้อาคาร A,ฺB และ กลางแจ้ง คิดเป็น 40% ไม่รวมซ้อนคัน มีจุดกลับรถที่ด้านหลังอาคาร B ค่ะ

หน้าโครงการ The Cube นวมินทร์-รามอินทรา มีป้ายชื่อโครงการบอกชัดเจน

Main Gate โครงการขนาดใหญ่ โดดเด่นในสไตล์โมเดิร์น พื้นถนนเมนสแตมป์คอนกรีตพิมพ์ลาย พร้อมตกแต่งสวนหย่อมให้ตลอดสองข้างทาง

การเข้า-ออกรถยนต์ระบบ Access Card Control แบ่งช่องรถเข้า-ออกแยกกันชัดเจน

ซ้ายมือมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดให้ทั่วโครงการ

ถ่ายย้อนกลับมาให้ดูภาพรวม ผ่านจาก Main Gate เข้ามาจะเป็นถนนเมนแบบในภาพ สองข้างตกแต่งสวนแนวตั้ง และ ต้นปาล์มให้บรรยากาศร่มรื่นเหมือนอยู่ในรีสอร์ท

จากหน้าโครงการเข้ามา 60 เมตร ถึงที่ตั้งของตัวอาคารพักอาศัย

ภาพรวมอาคารพักอาศัยค่ะ ขวามือเป็นอาคาร A รูปตัว L ส่วนซ้ายมือเป็นอาคาร B รูปตัว U

อาคาร A

อาคาร B มีพื้นที่ส่วนกลางตั้งอยู่ที่ชั้น 2 ลูกบ้านทั้ง 2 อาคาร ใช้งานร่วมกันได้ค่ะ

ที่จอดรถมีทั้งใต้อาคาร A, B และ ที่จอดรถกลางแจ้ง คิดเป็น 40% ไม่รวมการจอดซ้อนคัน

ท้ายโครงการเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง และ จุดกลับรถ

ทางเข้าโถงต้อนรับอาคาร B ซึ่งเป็นอาคารที่มีส่วนกลางตั้งอยู่ที่ชั้น 2

บรรยากาศภายในโถงต้อนรับ จัดวางโซฟา + โต๊ะกลาง รับรองให้ 1 ชุด บริเวณนี้มีบริการ Wifi ให้ใช้ฟรี ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องจดหมาย

ทางเข้าห้องจดหมาย

ภายในห้องจดหมาย บิวท์อินตู้จดหมายแยกยูนิตให้แบบนี้ มีกุญแจล็อกให้ครบทุกตู้

โถงลิฟต์โดยสารชั้น 1 ตกแต่งผนังกระเบื้องลายหินอ่อน พื้นปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังด้านในมีหน้าต่างช่องแสงบานใหญ่ พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 2 บาน ช่วยเปิดระบายถ่ายเทอากาศได้ดี โดยการเข้ามายังโถงลิฟต์จะเป็นประตูคีย์การ์ดเพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยนะคะ

ส่วนลิฟต์โดยสารเป็นแบบล็อกชั้น มีให้อาคารละ 2 ตัวด้วยกัน

ภายในลิฟต์ ติดกระจกเงาให้ 1 บาน ด้านในติดกล้องวงจรปิดให้ลิฟต์ละ 1 ตัว

โถงลิฟต์โดยสารชั้น 2 ตกแต่งรูปแบบเดียวกัน โดยชั้นนี้เป็นชั้นของห้องพักอาศัย และ พื้นที่ส่วนกลาง

ลูกบ้านที่อยู่ชั้น 2 จะมีประตูคีย์การ์ดติดตั้งให้อีกชั้น เพื่อความปลอดภัยค่ะ

โถงทางเดินความกว้าง 1.8 เมตร ปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังฉาบเรียบทาสีอ่อน เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ให้แสงสว่างตลอดทางเดิน

ผ่านโถงลิฟต์ และ ประตูคีย์การ์ดเข้าห้องพักชั้น 2 เข้าไปเป็นส่วนของพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

ตรงเข้ามาฝั่งขวามือเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่

ภายในห้องฟิตเนสจัดวางเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ ไว้ครบถ้วน

โซนแรกวางลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า 3 เครื่อง, เครื่องเดินสลับ 2 เครื่อง และ เครื่องเอนปั่นจักรบานไฟฟ้า 1 เครื่องค่ะ

ถัดเข้าไปโซนด้านในเป็นมุมบริหารกล้ามเนื้อ จัดวางเครื่องบริการกล้ามเนื้อชุดใหญ่ให้ 1 ตัว, เตียงซิทอัพ บริหารกล้ามเนื้อขา-ท้อง อีก 3 เครื่อง มีบาร์เบลชุดกลาง รวมถึงแผ่นเล่นโยคะ และ ลูกบอลโยคะจัดเตรียมเอาไว้ให้ด้วย

ถ่ายย้อนกลับมาทางหน้าห้องฟิตเนสให้ดูค่ะ

ตรงข้ามกับห้องฟิตเนส เป็นห้องน้ำ และซาวน่า ที่เห็นตอนนี้เป็นห้องน้ำชายค่ะ ด้านหน้ามีตู้ล็อกเกอร์จัดเตรียมเอาไว้ให้ 12 ตู้ด้วยกัน

ด้านในห้องน้ำชาย ตกแต่งโทนสีเขา-เทา

ฝั่งขวามือมีอ่างล้างหน้า + กระจกเงาให้ 3 ชุด ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์ชาย 3 ชิ้น

ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 2 ห้อง และ ห้องซาวน่า 1 ห้อง

เดินตรงเข้ามา ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ-ซาวน่าหญิง บันไดตรงกลางใช้เชื่อมสู่สระว่ายน้ำ

ภายในห้องน้ำหญิงตกแต่งโทนสีอ่อนเช่นเดียวกัน

ฝั่งซ้ายมือมีอ่างล้างหน้า + กระจกเงาให้ 4 ชุด ถัดเข้าไปตรงกลางเป็นตู้ล็อกเกอร์

ฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 2 ห้อง และ ห้องซาวน่า 1 ห้อง

ถัดเข้าไปตรงกลางห้องน้ำหญิงเป็นตู้ล็อกเกอร์

เดินขึ้นบันไดมาดูสระว่ายน้ำกันต่อ

ภาพรวมสระว่ายน้ำจะตั้งอยู่ตรงกลางของอาคาร B ห้องพักด้านในได้วิวสระว่ายน้ำทั้งหมดค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ขนาด 6 x 17 เมตร ลึก 1.2 เมตร

มีสระว่ายน้ำแยกเอาไว้ให้แบบนี้

พื้นที่พักผ่อนริมสระ จัดโต๊ะเก้าอี้สนามให้ 1 ชุด + Sunbed ให้ 2 ตัว

มีทางลาดด้านข้างสระว่ายน้ำ รองรับผู้พิการ หรือ ผู้ที่ใช้รถเข็น

ตรงข้ามสระว่ายน้ำเป็นพื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระ จัดฝักบัว Rain Shower ให้ 2 ชุด แบบในภาพค่ะ

ภาพรวมพื้นที่ส่วนกลางชั้น 2 ค่ะ

:: แบบแปลนห้องพัก ::

โครงการ เดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ 4 สไตล์ คือ

• TYPE A แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.00 ตร.ม. จำนวน 117 ยูนิต
• TYPE B แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.50 ตร.ม. จำนวน 151 ยูนิต
• TYPE C แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.00 ตร.ม. จำนวน 63 ยูนิต
• TYPE D แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 37.00 ตร.ม. จำนวน 7 ยูนิต

• แปลนห้อง TYPE A แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 24.00 ตร.ม.

• แปลนห้อง TYPE B แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.5 ตร.ม.

• แปลนห้อง TYPE C แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 28.00 ตร.ม.

• แปลนห้อง TYPE D แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 37.00 ตร.ม.

:: ตัวอย่างประตูห้องพัก ::

ประตูไม้ HFD บานลูกฟัก ทาสีขาว + ตาแมว ขนาดมาตรฐาน วงกบประตูไม้สำเร็จรูป

กลอนประตูห้องพัก Digital Door Lock BY Samsung แบบ 3 ระบบ มือจับประตูก้านโยกใช้งานสะดวก

:: ห้องตัวอย่าง ::

โครงการ เดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา ขายห้องพักแบบ Fully Furnished By Modernform สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับ มีดังนี้ค่ะ

• ประตูห้องพัก Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Samsung
• เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และลอยตัว
• เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน
• สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard

ซึ่งวันนี้เราจะรีวิวห้องตัวอย่างทั้งหมด 3 แบบ คือ

• TYPE A แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.00 ตร.ม.
• TYPE B แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.50 ตร.ม.
• TYPE C แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.00 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE A แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 24.00 ตร.ม. ห้องพักขนาดเริ่มต้น เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1 คน ฟังก์ชั่นครบ แยกการใช้งานเป็น 4 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็น พักผ่อน จัดเป็นมุมพักผ่อน กั้นประตูกระจกบานสไลด์ 3 ตอน แยกส่วนพักผ่อน กับห้องนอน เพื่อการใช้งานที่สะดวก ห้องน้ำ และห้องครัวแยกไว้อีกฝั่ง ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ ห้องครัวตั้งอยู่ติดกับระเบียง ถ่ายเทอากาศสู่ภายนอกได้อย่างดี

เปิดประตูห้องพักเข้ามา จะเจอกับมุมพักผ่อนเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เดินสบายเท้า ทนต่อรอยขีดข่วนได้ดี ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.4 เมตร มาตรฐาน ผนังห้องทาสีพื้น ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ทรงกลมทั้งหมดค่ะ

บรรยากาศภายในห้องพัก ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สีอ่อน ตัดสีขาว ขับให้ห้องดูสดใส และสว่างขึ้น

มุมนั่งเล่นวางโซฟาผ้าสีอ่อน + โต๊ะกลางสีขาว ตัดสีบีช 1 ตัว

ข้างโซฟาทั้งสองฝั่ง ทำช่องสำหรับวางของไว้ให้ เพิ่มพื้นที่ใช้สอย สำหรับห้องขนาดกะทัดรัด

โต๊ะกลางสีขาว ตัดสีบีช กว้าง 1 เมตร แบ่งช่องสำหรับวางของ เก็บของไว้ให้

เพิ่มกิมมิคเก๋ ๆ สามารถยกกล่องไม้สี่เหลี่ยมเข้า-ออกได้

ตรงข้ามกับโซฟา บิวท์อินตู้วางทีวี และชั้นวางของ พอดีผนังห้อง ( 1 เมตร ) จะวางทีวีบนตู้ หรือแขวนทีวีที่ผนัง เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยก็ได้ค่ะ ขนาดของทีวีไม่เกิน 40 นิ้ว โครงการเดินเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลไว้ให้พร้อมใช้งาน

ระยะห่างโซฟา – มุมมองทีวี ประมาณ 1.6 เมตร ค่ะ เดินเข้า-ออกได้สะดวก การนั่งเล่นดูทีวีอยู่ในระดับสายตาที่ดี

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมค่ะ

ประตูห้องนอนกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 2.8 x 2.4 เมตร

เปิดประตูให้ดู : นี่คือข้อดีของประตูบานสไลด์ 3 ตอน เปิดได้จนสุด เชื่อมพื้นที่เข้าหากันได้เต็มที่

ภายในห้องนอนขนาดกะทัดรัด วางเตียง 5 ฟุต ได้พอดีพื้นที่ มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ช่วยให้ผู้อาศัยเปิดรับวิว และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ใต้เตียงนอนมีช่องสำหรับวางของ เพิ่มพื้นที่ใช้สอย แถมช่วยให้ห้องขนาดกะทัดรัด เก็บของได้เป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น

ระยะห่างปลายเตียง – ผนังห้อง ประมาณ 80 ซม. พอเดินเข้า-ออกได้สะดวก

ปลายเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้า เหลือพื้นที่ผนังเปล่า กว้างประมาณ 1 เมตร เหมาะสำหรับแขวนทีวี ขนาดไม่เกิน 32 นิ้ว ที่มุมห้องติดตั้งสวิทซ์เปิด-ปิดไฟ และติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้เรียบร้อย

ตู้เสื้อผ้าบานเปิดกระจกเงา ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวนผ้าบน-ล่าง มีชั้นวางของด้านข้าง และด้านบนไว้ให้ครบ

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้อง สามารถมองเห็นส่วนนั่งเล่นผ่านประตูกระจกได้เลยค่ะ

ออกมาจากห้องนอนเลี้ยวซ้าย ไปต่อกันที่ส่วนด้านในของห้องพัก

แม้เป็นห้องขนาดเริ่มต้น แต่ก็พื้นที่ด้านใน แยกฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นสัดส่วน แบ่งเป็นห้องน้ำ, มุมเตรียมอาหาร, มุมทานอาหารเล็กๆ และระเบียงสำหรับซักล้างค่ะ

ภาพรวมมุมเตรียมอาหาร, มุมทานข้าว และระเบียงซักล้างด้านนอก

พื้นห้องส่วนครัว ปูกระเบื้องเซรามิค 60 x 60 ซม. เพื่อการเช็ดล้าง ทำความสะอาดได้ง่าย

มุมเตรียมอาหาร บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว By Modernform Top ลามิเนตลายหินสีดำ ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว มีตู้เก็บของบน-ล่าง พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ผนังเดินงานระบบ [เต้าเสียบปลั๊กไฟ ] ครบพร้อมใช้งาน *ไม่มีเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันให้ค่ะ

ซิงค์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยว ขนาดพอเหมาะ ก๊อกน้ำทรงสูง ใช้งานได้สะดวก

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัว เว้นพื้นที่กว้างประมาณ 70 ซม. ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐาน สามารถวางได้ขนาดใหญ่สุด 8 คิว ค่ะ

ตรงข้ามบิวท์อินโต๊ะทานข้าวเข้ามุม ด้านบนติดชั้นวางของ ไม่มีบานปิด

โต๊ะทานข้าวสีบีช ให้พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว นั่งทาน 2 คน ได้กำลังดี

มองย้อนกลับมาทางห้องน้ำ ระยะห่างเคาน์เตอร์ครัว – โต๊ะทานข้าว ประมาณ 1 เมตร ยืนเตรียมอาหาร ทำอาหาร เลื่อนเก้าอี้ เข้า-ออกได้สะดวกทีเดียว

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้ง และแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดของ American Standard

ปูพื้นและผนัง กระเบื้องเซรามิคโทนสีอ่อน ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์

ขวามือวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดอุปกรณ์ครบชุด ผนังด้านบนติดราวแขวนผ้าขนหนู

อ่างล้างหน้าเซรามิคสีขาวของ ก็อกน้ำแบบก้านโยก หน้าอ่างเหลือพื้นที่ให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาขนาดมาตรฐานให้ครบ

ซ้ายมือเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ก็อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก ผนังเว้นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ + ที่วางสบู่ฝังกำแพง พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำยกธรณีสูง 10 ซม. พื้นที่อาบน้ำขนาด 70 x 100 ซม.

ออกจากห้องน้ำมาต่อที่ระเบียงห้องพัก : ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน ขนาด 1.4 x 2.2 เมตร สามารถเปิดเข้า-ออกได้ทั้งสองทาง ยกธรณี-วงกบอลูมิเนียมฯ สูง 15 ซม. กันน้ำฝน หรือสิ่งสกปรกเข้าสู่ภายในห้องชุด

ระเบียงด้านนอกปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ : พื้นที่ใช้สอยขนาด 1.0 x 1.5 เมตร

ติดตั้งราวกันตกกระจกนิรภัย มือจับเหล็กกล่องสีดำ แข็งแรง สวยเรียบ ผนังขวามือแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ 1 เครื่อง ด้านล่างมีก๊อกสนาม สำหรับซักล้าง พร้อมท่อระบายน้ำทิ้งไว้ให้ครบค่ะ

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE B แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.5 ตร.ม. ห้องพักขนาดกลาง ซึ่งเป็นแบบห้องหลักของโครงการนี้ เหมาะสำหรับครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้น อยู่อาศัย 1-2 คนกำลังดี ฟังก์ชั่นครบ แยกการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็น พักผ่อน จัดเป็นมุมพักผ่อน และมุมทานอาหาร กั้นประตูกระจกบานสไลด์ 3 ตอน แยกส่วนพักผ่อน กับห้องนอน เพื่อการใช้งานที่สะดวก ห้องน้ำ และห้องครัวแยกไว้อีกฝั่ง เช่นเดียวกันภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ ห้องครัวตั้งอยู่ติดกับระเบียง ข้อดี* คือ เปิดระบายอากาศสู่ด้านนอกได้อย่างสะดวก พื้นที่ระเบียงขนาดพอเหมาะ เดินงานระบบให้พร้อมใช้งาน

สำหรับห้องนี้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์โทนสีอ่อน ดูโปร่ง โล่ง น่าอยู่อาศัย วัสดุห้องพักมาตรฐานเดียวกันทั้งโครงการ เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกจัดเป็นมุมพักผ่อน มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ซ้ายมือเป็นส่วนใช้งาน แบ่งเป็นส่วนเตรียมอาหาร, มุมทานอาหาร, ห้องน้ำ และระเบียงซักล้างด้านนอกค่ะ

บรรยากาศภายในห้องพัก

มุมนั่งเล่นวางโซฟาผ้าสีอ่อน ขนาด 2 ที่นั่ง + โต๊ะกลางทรงกล่องสี่เหลี่ยม 1 ตัว

ข้างโซฟาเว้นช่องให้เก็บได้เหมือนกัน

โต๊ะกลาง 3 in 1 ยกหน้าโต๊ะพับเก็บได้ สามารถใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะทำเป็นโต๊ะรับแขก, โต๊ะทำงาน หรือโต๊ะทานข้าว ช่วยให้ประหยัดพื้นที่ใช้สอย หน้าโต๊ะติด Gas Spring เพื่อง่ายต่อการยกขึ้น-ลง ป้องกันการกระแทก ยืดอายุการใช้งานของเฟอร์นิเจอร์ให้ยาวนานขึ้น

ตรงข้ามกับโซฟา บิวท์อินตู้วางทีวี และชั้นวางของ พอดีผนังห้อง ( 1 เมตร ) จะวางทีวีบนตู้ หรือแขวนทีวีที่ผนังก็แล้วแต่สะดวก โครงการเดินเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลไว้ให้พร้อมใช้งาน

ระยะห่างโซฟา-ทีวี กว้างประมาณ 1.6 เมตร อยู่ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่นๆ ได้สะดวก

ถัดจากมุมนั่งเล่น เป็นส่วนห้องนอน โครงการกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 2.9 x 2.4 เมตร

เปิดได้จนสุด เชื่อมพื้นที่เข้าหากันได้อย่างเต็มที่

ภายในห้องนอนขนาดพอเหมาะ วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ หากไม่เน้นการใช้งานรอบเตียงมากนัก จะเพิ่มขนาดเตียงเป็น 6 ฟุต ก็สามารถทำได้ค่ะ

ใต้เตียงนอนมีช่องสำหรับวางของ เพื่อการเก็บของได้เป็นระเบียบมากขึ้น

เพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งาน ด้วยโต๊ะหัวเตียงแบบเลื่อนเก็บได้ แถมยังสามารถเปิดเก็บของไว้ด้านในได้อีก ผนังด้านข้างเดินงานระบบ ติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้ สามารถชาร์จแบตเตอรี่มือถือไว้ที่จุดนี้ได้เลย สะดวกสุด ๆ

เปิดให้ดูด้านในชัด ๆ ค่ะ

ระยะห่างเตียง เหลือฝั่งละ 60 x 80 x 50 ซม. เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงได้สะดวก

ปลายเตียงเว้นผนังเปล่า เหลือพื้นที่ว่างประมาณ 1.6 เมตร ที่มุมห้องติดตั้งสวิทซ์เปิด-ปิดไฟ และติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้เรียบร้อย สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ ขนาดไม่เกิน 50 นิ้ว ติดกับผนังเปล่าด้านในสุด บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิดไว้ให้

ตู้เสื้อผ้าบานเปิดกระจกเงา กว้าง 1 เมตร ความสูงของตู้จรดฝ้าเพดาน ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวนผ้าบน-ล่าง มีชั้นวางของด้านข้าง และด้านบนไว้ให้ สามารถเก็บของ เก็บเสื้อผ้าได้เยอะพอสมควรค่ะ

หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่ แบ่งเป็นบาน FIX 3 บาน และบานกระทุ้ง 2 บาน แนะนำให้ติดผ้าม่านแบบ 2 ชั้น โดยติดผ้าม่านชั้นใน เป็นแบบม่านโปร่งสีขาว สามารถวางเห็นวิวภายนอกได้ ทั้งยังช่วยให้แสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาภายในดูนวลตา ส่วนชั้นนอกให้ติดเป็นม่านทึบสีเข้ม ปิดเมื่อมีแดดแรงๆ หรือต้องการพักผ่อนค่ะ

มือจับก้านโยกของหน้าต่างบานกระทุ้ง

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้อง สามารถเชื่อมต่อห้องนอน กับมุมนั่งเล่นได้อย่างสะดวก

ออกมาจากห้องนอน เลี้ยวขวาไปต่อกันที่ส่วนด้านในของห้องชุด

พื้นที่ส่วนใช้งานด้านใน ขนาดกำลังดี ไม่เล็ก ไม่ใหญ่จนเกินไป แยกฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นสัดส่วน แบ่งเป็นห้องน้ำ, มุมเตรียมอาหาร, มุมทานอาหารเข้ามุม และระเบียงสำหรับซักล้างที่ด้านนอก

ภาพรวมมุมเตรียมอาหาร, มุมทานข้าว และระเบียงซักล้างด้านนอก

พื้นห้องส่วนใช้งานด้านใน ปูกระเบื้องเซรามิคสีอ่อน 60 x 60 ซม. ทนต่อการกระแทก ทนต่อความร้อนได้ดี ทั้งยังเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่ายด้วยค่ะ

มุมเตรียมอาหาร บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว By Modernform Top ลามิเนตลายหินสีดำ ขนาด 1.7 x 0.6 เมตร ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว มีตู้เก็บของบน-ล่าง พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ผนังเดินงานระบบ [เต้าเสียบปลั๊กไฟ] ครบพร้อมใช้งาน *ไม่มีเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันให้ค่ะ

ซิงค์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำทรงสูง ใช้งานได้สะดวก

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัว เว้นพื้นที่กว้างประมาณ 70 ซม. ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐาน สามารถวางได้ขนาดใหญ่สุด 8 คิว ค่ะ

ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว จัดเป็นมุมทานอาหาร พร้อมติดตั้งชั้นสำหรับวางของไว้ด้านบน

โต๊ะทานข้าวเข้ามุม ให้พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว นั่งทานข้าว 2 คนกำลังดี

ชั้นวางของด้านบน เหมาะสำหรับวางพวกเครื่องปรุง หรือจะวางถ้วยกาแฟ เพื่อการหยิบใช้งานที่สะดวก

ระยะห่างเคาน์เตอร์ครัว-โต๊ะทานอาหาร กว้าง 1.5 เมตร สามารถยืนเตรียมอาหาร ทำอาหารได้อย่างสะดวก มุมทานข้าวก็สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้ โดยที่ไม่ติดกับส่วนอื่น ๆ ด้วยค่ะ

ทางเข้าห้องน้ำ กั้นประตูไม้ HDF ลูกบิดกลมสีเงินมาตรฐาน ยกธรณีสูง 10 ซม. กันน้ำออก

ห้องน้ำขนาดกำลังดี แบ่งส่วนแห้ง และแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดของ American Standard

ปูพื้นและผนัง กระเบื้องเซรามิคโทนสีอ่อน ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดตั้งพัดลมดูดอากาศฝังเพดานให้ครบค่ะ

ซ้ายมือวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดอุปกรณ์ครบชุด ผนังด้านข้างติดราวแขวนผ้าขนหนู

อ่างล้างหน้าเซรามิคสีขาวของ ก็อกน้ำแบบก้านโยก หน้าอ่างวางของได้เล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาขนาดมาตรฐานให้ครบ

ขวาเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ก็อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก ผนังเว้นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ + ที่วางสบู่ฝังกำแพง พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอาบน้ำยกธรณีสูง 10 ซม. กันน้ำออกมายังส่วนแห้ง สามารถติดตั้งผ้าม่าน หรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเข้าไปได้ พื้นที่อาบน้ำขนาด 70 x 110 ซม.

มองย้อนกลับมาทางส่วนเตรียมอาหาร พาไปดูต่อที่ส่วนระเบียงด้านนอก กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.5 x 2.2 เมตร เปิดเข้า-ออกได้ทั้งสองทาง ยกธรณี-วงกบอลูมิเนียมฯ สูง 15 ซม. กันน้ำฝน หรือสิ่งสกปรกเข้าสู่ภายในห้องชุด

ระเบียงด้านนอกปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ : พื้นที่ใช้สอยขนาด 1.1 x 1.5 เมตร ปรับพื้นที่ใช้สอยได้ตามความต้องการ จะตกแต่งเป็นสวนไซส์มินิ เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพัก วางชุดโต๊ะสนาม ไว้อ่านหนังสือ หรือนั่งจิบกาแฟชิว ๆ หากเน้นการใช้งานหลัก ๆ จะเอาไว้วางราวตากผ้าก็สามารถทำได้แล้วแต่สะดวกเลยค่ะ

ติดตั้งราวระเบียงกระจกนิรภัย โครงสร้างเหล็กทาสีกันสนิม ทาทับด้วยสีน้ำมันสีดำ ความสูงจากพื้น – มือจับ ประมาณ 90 ซม. ผนังด้านข้างเดินงานระบบ พวกเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ก๊อกสนามสำหรับซักล้าง พร้อมท่อระบายน้ำทิ้งด้านล่าง ส่วนผนังด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ 1 เครื่องค่ะ

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE C แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28.00 ตร.ม. ห้องพักแบบขนาดใหญ่ อยู่อาศัยแบบครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้น 2 คน + ลูกเล็กได้สบาย ๆ ฟังก์ชั่นการใช้งานถูกแยกเป็น 4 ส่วน เข้ามาส่วนแรก จัดเป็นมุมพักผ่อนขนาดใหญ่ กว้าง สามารถวางโซฟาเซ็ทกลางได้เลย ติดกันเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 1-2 ที่นั่ง ต่อเนื่องไปจะเป็นห้องนอน ถูกกั้นด้วยประตูกระจกบานสไลด์ 3 ตอน ให้ดูเป็นสัดส่วน อีกฝั่งของห้องเป็นส่วนใช้งาน แบ่งเป็นห้องน้ำ ที่ด้านในแยกฟังก์ชั่นส่วนแห้ง, ส่วนเปียกไว้ให้ ห้องครัวตั้งอยู่ติดกับระเบียง ถ่ายเทอากาศสู่ภายนอกได้อย่างดี

ห้องพัก TYPE C ขนาด 28.00 ตร.ม. ถูกตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สีเข้ม ตัดสีขาว ให้ความรู้สึกอบอุ่น เหมาะสำหรับการพักผ่อน วัสดุห้องพักมาตรฐานเดียวกันทั้งโครงการ เมื่อเปิดประตูเข้ามาส่วนแรก จัดเป็นมุมพักผ่อนขนาดใหญ่ รวมมุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ขวามือเป็นส่วนใช้งาน แบ่งเป็นส่วนเตรียมอาหาร ห้องน้ำ และระเบียงซักล้างด้านนอกค่ะ

บรรยากาศมุมนั่งเล่นพักผ่อน และมุมทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

ส่วนแรกวางโซฟาผ้าสีเข้ม ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางกล่องสี่เหลี่ยม 1 ตัว

โต๊ะกลาง 3 in 1 ยกหน้าโต๊ะพับเก็บได้เช่นเดียวกัน

ตรงข้ามโซฟา โครงการบิวท์อินตู้ตู้วางทีวี และชั้นวางของ เต็มพื้นที่ผนัง (ประมาณ 2 เมตร) สามารถวางทีวี หรือติดทีวีแขวนผนังได้ถึงขนาด 50 นิ้ว ผนังด้านหลังเดินงานระบบ เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลไว้ให้พร้อมใช้งาน

เปิดตู้ออกให้ดู การบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แนวสูง นอกจากเพิ่มพื้นที่ใช้สอยแล้ว ยังช่วยให้เก็บของชิ้นเล็ก ชิ้นน้อยได้เป็นระเบียบ ไม่รกสายตาอีกด้วยนะคะ

ระยะห่างโซฟา-ทีวี กว้างประมาณ 1.8 เมตร อยู่ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่นๆ ได้สะดวกมากค่ะ

บรรยากาศมุมนั่งเล่น และมุมทานอาหาร

ถัดจากมุมนั่งเล่น เป็นส่วนห้องนอน โครงการกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 2.9 x 2.4 เมตร

เปิดประตูเชื่อมพื้นที่เข้าหากันได้สะดวก

ห้องนอนขนาดใหญ่กำลังดี วางเตียงนอน 5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด

ปลายเตียงมีลิ้นชักสำหรับเก็บของ แบบ Push Open (กดเพื่อเปิดออก)

ข้างเตียงนอนบิวท์อินตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด ขนาด 1.1 เมตร ด้านในแขวนเสื้อผ้า เก็บของตามชั้นได้มากพอสมควร

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.2 เมตร เปิดตู้เสื้อผ้า เลือกหยิบเสื้อผ้า ยืนแต่งตัวได้สะดวกสบาย

ปลายเตียงก็เช่นเดียวกันค่ะ เหลือพื้นที่ประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกได้สะดวกทีเดียว

พื้นที่ฝั่งตรงข้ามเตียงนอน เว้นผนังเปล่า มีพื้นที่ใช้งานกว้าง 2 เมตร สามารถบิวท์อินชั้นวางทีวีเพิ่มเติมได้ ทางโครงการเดินงานระบบให้พร้อม ติดกันบิวท์อินเป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัด

โต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัด แต่ก็เก็บของได้เยอะ แบ่งเป็นลิ้นชัก และช่องสำหรับเก็บของใช้ไว้ให้ ผนังติดกระจกส่องหน้าบานสูงไว้ให้ 1 บาน

จุดเด่นของโครงการแบรนด์ เดอะคิวบ์ นอกจากจะมีประตูกั้นห้องแบบบานเลื่อน 3 ตอนแล้ว ยังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ติดตั้งในห้องนอนให้ด้วย ข้อดีของกระจกแบบนี้ จะช่วยในเรื่องของการรับแสงธรรมชาติ ทำให้ห้องนอนดูกว้างขึ้น ยิ่งมีบานกระทุ้งเพิ่มเข้ามาให้แบบนี้ด้วยแล้ว ยิ่งขับให้ห้องเปิดรับลมธรรมชาติ ช่วยระบายอากาศสู่ภายนอกได้ดีอีกด้วยค่ะ

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้อง

ออกมาจากห้องนอน เลี้ยวซ้ายไปต่อกันที่ส่วนด้านในของห้องชุด

พื้นห้องครัว ปูกระเบื้องเซรามิคสีอ่อน 60 x 60 ซม.

มุมเตรียมอาหาร ติดกับระเบียงพักผ่อน บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว By Modernform Top ลามิเนตลายหินสีดำ ขนาด 1.7 x 0.6 เมตร ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว มีตู้เก็บของบน-ล่าง พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ผนังเดินงานระบบ [เต้าเสียบปลั๊กไฟ] ครบพร้อมใช้งาน *ไม่มีเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันให้ค่ะ

ซิงค์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำทรงสูง

ติดกับเคาน์เตอร์ครัว เหลือพื้นที่กว้าง 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 8-10 คิว ได้กำลังดี ผนังเดินงานระบบพร้อมเสียบใช้งาน

ระยะห่างเคาน์เตอร์ครัว – ผนังห้อง ประมาณ 80 ซม. ร่นพื้นที่ส่วนนี้ลง เพื่อเพิ่มพื้นที่ส่วนพักผ่อนให้มากขึ้น

มาต่อกันที่ห้องน้ำ ประตูห้องน้ำขนาดมาตรฐาน ลูกบิดทรงกลมสีเงิน ยกธรณีสูง 10 ซม. เช่นเดียวกัน

ห้องน้ำขนาดใหญ่ จัดวาง Lay Out ได้อย่างลงตัว ฟังก์ชั่นแยกส่วนแห้ง และส่วนเปียกให้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard

อ่างล้างหน้าสีขาว หน้าอ่างสามารถวางสบู่ล้างมือ, ยาสีฟัน, แปรงสีฟัน ได้พอดี ก๊อกน้ำก้านโยกใช้งานสะดวก

ต่อเนื่องเป็นโถสุขภัณฑ์ แบบ 2 Piece ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานให้ครบชุด

ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ในส่วนนี้สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเข้าไปเองได้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.05 x 0.7 เมตร พอเหมาะ ยืนอาบได้สบายๆ ยกธรณีสูง 10 ซม. กันน้ำออกไปยังส่วนแห้งค่ะ

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้องน้ำ ต่อเนื่องไปดูที่ระเบียงพักผ่อนเป็นส่วนสุดท้ายกัน

ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.3 x 2.2 เมตร ยกธรณีสูง 10 ซม. กันสิ่งสกปรกเข้าสู่ภายในห้อง

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีอ่อน แบบกันลื่น พื้นที่ใช้งานขนาด 1.3 x 1.4 เมตร กว้างมากพอที่จะวางโต๊ะ-เก้าอี้สนาม หรือราวตากผ้าขนาดกลางได้เลยค่ะ

ติดตั้งราวระเบียงกันตกกระจกนิรภัย โครงสร้างเหล็กสีดำ ผนังขวามือแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ 1 เครื่อง เดินงานระบบพวก ก๊อกสนาม, ท่อระบายน้ำทิ้งให้ครบค่ะ

---

:: ราคา :: (ต.ค.60)

ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* Fully Furnished BY Modermform

จอง 5,000 บาท ยื่นกู้ผ่านเข้าอยู่ได้เลยค่ะ

---

:: บทสรุปโครงการ ::

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : เดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา คอนโดใหม่แต่งครบพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพโซนนวมินทร์-รามอินทรา ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนนวมินทร์ (สุขาภิบาล 1) ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนวมินทร์ ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดกลาง เนื้อที่ดิน 2-2-79 ไร่ บรรยากาศภายในโครงการ เป็นโซนพักอาศัยที่เงียบสงบ มีการทำถนนทางเข้า-ออกโครงการ ประมาณ 60 เมตร เพื่อลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ด้านนอก

บริเวณใกล้เคียงกับโครงการติดกับพื้นที่เปล่า (ปัจจุบันเป็นสำนักงานขาย) มีหมู่บ้านจัดสรร, บ้านแนวราบ และอพาร์ทเม้นท์ กระจายกันอยู่บริเวณโดยรอบ รวมถึงมีอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น ที่จะเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ ตลอดเส้นถนนนวมินทร์

⇒ ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : อยู่ในระดับที่ดี ตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งช๊อปปิ้ง-ไลฟ์สไตล์มอลล์มากมาย เช่น แฟชั่นไอส์แลนด์ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่รวบรวมสินค้าอุปโภค บริโภค, ร้านเสื้อผ้า, ร้านค้า, โรงเรียนกวดวิชา และโรงภาพยนตร์ไว้ครบครัน มี เดอะ พรอมานาด ไลฟ์สไตล์ ช๊อปปิ้งมอลล์ ที่เชื่อมต่อจากศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ได้เลย

ถัดออกไปรอบนอกก็มีแหล่งช๊อปปิ้งอื่นๆ อย่าง MaxValu, บิ๊กซี มาร์เก็ต, เทสโก้ โลตัส, ไทวัสดุ นวมินทร์, ไทยมาร์ท และแม็คโคร รวมถึงใกล้กับตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา, ตลาดนัดปัฐวิกรณ์ และ ตลาดนัดรถไฟ เกษตร-นวมินทร์ อีกด้วยค่ะ

อีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญคือ สถานศึกษา, สถานที่ทำงานสำคัญๆ และ โรงพยาบาล โรงเรียนที่อยู่ในโซนใกล้เคียงกับโครงการ ก็จะมี โรงเรียนแย้มจาดวิชชานุสรณ์, โรงเรียนนวมินทราชูทิศ, โรงเรียนยุวทูตศึกษา, โรงเรียนบดินทร์เดชา สิงห์ สิงหเสนี และโรงเรียนเลิศหล้า เกษตรนวมินทร์ ใกล้แหล่งงานสำคัญ อย่าง สำนักงานใหญ่เทสโก้ โลตัส, สหฟาร์ม, การไฟฟ้านครหลวง เขตมีนบุรี ฯ และสำนักงานเขตคันนายาว

ส่วนเรื่องของโรงพยาบาลใกล้กับโครงการมี โรงพยาบาลสินแพทย์, โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ และ โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี ทั้ง 3 โรงพยาบาลตั้งอยู่ในรัศมีอุ่นใจ ระยะทางจากโครงการประมาณ 1.3-5 กม. เท่านั้นค่ะ

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เส้นทางคมนาคมจากโครงการ เดินทางได้สะดวกสบาย เลือกได้หลากหลายเส้นทาง สามารถเข้า-ออกได้จากถนนรามอินทรา, ถนนเกษตร-นวมินทร์, ถนนรัชดา-รามอินทรา และถนนประดิษฐ์มนูธรรม ทั้งยังใกล้กับถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ที่สามารถเชื่อมต่อสู่โซนบางนา, สุวรรณภูมิ หรือจะออกไปยังโซนรังสิต-ปทุมธานีก็สะดวก

เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งตรงสู่จุดขึ้น-ลงด่านพระราม 4 เชื่อมต่อใจกลางธุรกิจอย่าง สาทร สีลม ได้เพียงไม่กี่นาที ทั้งยังสามารถใช้เส้นทางนี้เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ด้วยค่ะ

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ขึ้นรถเมล์ รถประจำทางได้ที่ริมถนนนวมินทร์ เดินจากหน้าโครงการประมาณ 100 -250 เมตร มีรถเมล์ รถประจำทาง และรถตู้ให้เลือกหลากหลายสาย สามารถขึ้นได้จากถนนนวมินทร์ ฝั่งขาเข้า และถนนนวมินทร์ ฝั่งขาออก มีสะพานลอยให้ข้ามอย่างปลอดภัย จากหน้าโครงการสามารถเรียกมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เพื่อไปส่งในสถานที่ใกล้ ๆ หรือจะใช้บริการรถ Taxi ก็เรียกได้จากหน้าโครงการเช่นเดียวกัน

⇒ การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีนวมินทร์ ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร จะนั่งรถเมล์, รถสองแถว เพื่อไปต่อรถไฟฟ้าก็ได้ หรือจะนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ไปต่อรถไฟฟ้า ประมาณ 1-2 นาที ก็แล้วแต่สะดวก โดยแผนการดำเนินการโครงการรถไฟฟ้าสีชมพู คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณเดือน มี.ค. 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณ มิ.ย. 2563 ค่ะ

⇒ การออกแบบโครงการและวัสดุ : คอนโด เดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A รูปตัว L และอาคาร B รูปตัว U เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ ม.ค. 59 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2560 การออกแบบตัวอาคารสไตล์โมเดิร์น เรียบ ๆ ตามแบบฉบับของ เดอะคิวบ์ ภายนอกใช้โทนสีเทา, น้ำตาล ตัดขอบด้วยสีเหลืองสว่าง สวยลงตัวดี การออกแบบแปลนห้องพัก หันครบทุกทิศ อาคารพักอาศัยฝั่งทิศเหนือ จะติดกับอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น และ 6 ชั้น แต่ก็มีการเว้นระยะห่างของอาคารจากกันมากพอสมควร เรื่องลม และวิวก็ไม่ได้บังอะไรกันมาก ส่วนทิศอื่น ๆ จะเปิดโล่ง ยังไม่มีอาคารสูงบดบังวิวค่ะ

ในส่วนของห้องพัก เป็นแบบ 1 ห้องนอน มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ 4 สไตล์ ขนาดเริ่มต้น 24.00-37.00 ตร.ม. ขายห้องให้แบบ Fully Furnished By Modernform โดยจะได้ทั้งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน-ลอยตัว ที่ออกแบบพิเศษให้เข้ากับ Lay Out ของห้องพัก เพื่อการใช้งานที่สะดวก ตอบรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง พร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจานให้ครบทุกห้อง

ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนต หนา 8 มม. พื้นส่วนครัว และระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ มีการแยกส่วนแห้ง และอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เกรดมาตรฐานของ American Standard ค่ะ

⇒ สาธารณูปโภค : Lobby+Mailbox พร้อมบริการ Wifi ฟรี แยกอาคาร A และอาคาร B ชัดเจน ยกสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด มาไว้ที่อาคาร B ชั้น 2 โดยผู้อาศัยทั้งสองอาคาร สามารถใช้งานร่วมกันได้ทั้งหมด มีสระว่ายน้ำ อารมณ์แบบตึกล้อมสระ ระบบน้ำเกลือ ขนาด 6×17 เมตร มีห้องออกกำลังกาย ขนาด 85 ตร.ม. เครื่องเล่นครบครัน+ซาวน่า และห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง มีพื้นที่สีเขียว ลงต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นไว้รอบอาคาร

ในส่วนของที่จอดรถ จะอยู่ที่ใต้อาคาร A, อาคาร B (ชั้น 1) และรอบๆโครงการ สามารถจอดในช่องจอดได้ 104 คัน ไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์โดยสารให้มาอาคารละ 2 ตัว รวมเป็น 4 ตัว เข้า-ออกลิฟต์โดยสาร และอาคารพักอาศัยด้วยระบบ Access Card Control เพื่อความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ตามชั้น และจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	คอนโดโซนนวมินทร์-รามอินทรา ติดถนนใหญ่ ถนนนวมินทร์ (สุขาภิบาล 1) ใกล้แยกกม.8 และรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนวมินทร์ เพียง 500 เมตร รอบล้อมด้วยแหล่งสาธารณูปโภคครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	7.7	โครงการติดถนนใหญ่ ถนนนวมินทร์ ใกล้แยกกม.8 ใกล้ถนนวงแหวนตะวันออกรอบนอก เข้าเมืองสะดวก ด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.9	มีป้ายรถเมล์ให้เลือกหลายจุด ระยะเดิน 100-250 เมตร มีรถสาธารณะผ่านหลายสาย, วินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi ได้สะดวกจากหน้าโครงการ
ห้องพักและวัสดุ	8.0	ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน มีให้เลือก 4 แบบ 4 สไตล์ ฟังก์ชั่นห้องพักออกแบบมาลงตัว ขายห้องพักแบบ Fully Furnished+ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	Lobby แยกอาคาร + Wifi ฟรี สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส พร้อมซาวน่าแยกชาย-หญิง, ที่จอดรถ 104 คัน ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น เข้า-ออกอาคารด้วย Key Card, กล้องวงจรปิดรอบโครงการ รปภ.24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโดใหม่ตกแต่งครบ ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ในอนาคตมีรถไฟฟ้า ใกล้แหล่งทำงาน แหล่งอำนวยความสะดวก และสถานที่สำคัญมากมาย เหมาะสำหรับคนที่ทำงานโซนนวมินทร์-รามอินทรา หรือ ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ราคาเริ่มต้น 59,000 บาท/ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.88	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

Tel : 082-333-3240-1, 0-2948-9411 (ทุกวันไม่เว้นวันหยุด)

ติดตามความเคลื่อนไหวทางเฟซบุ๊ค : https://www.facebook.com/ThecubeCondominium

Website : http://thecube-condo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ นวมินทร์ 53 The City Nawamin 53
เจ้าของโครงการ	เอพี AP
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	27 ไร่
จำนวนบ้าน	108 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 185-230 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 – 62 ตร.วา
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นวมินทร์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 22, 36ก, 60, 71, 73ก, 95, 96, 156, 178, 501
ที่ตั้ง	ซอยนวมินทร์ 53 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ 12 ก.ค. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมเข้าอยู่*
ราคา	เริ่มต้น 6.59 – 10 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าสาธารณูปโภค n/a บาท/ ตร.วา จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	–แม็กซ์แวลู ทันใจ นวมินทร์ 63 : 0.5 กม. –เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1 : 0.6 กม. –ร.ร.นราธิปพิทยา : 0.7 กม. – ร.ร.พระมารดานิจจานุเคราะห์ : 0.8 กม. – ม.รัตนบัณฑิต(RBAC) : 1.4 กม. –ร.ร.อนุบาลศรีนครพัฒนา : 1.7 กม. – ร.ร.มัธยมบ้านบางกะปิ : 1.9 กม. – เดอะมอลล์บางกะปิ : 2.7 กม. – พันธุ์ทิพย์ พลาซ่าบางกะปิ : 2.7 กม. – ตลาดสดบางกะปิ : 2.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำ – สวนสาธารณะ 2 จุด – เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card ระยะใกล้ –ระบบ CCTV ทั้งหมด 38 จุดที่ Main Gate 2 จุด และภายในโครงการ 36จุด – รปภ. – รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร – ติดตั้งสัญญาณกันขโมยในตัวบ้านระบบ Magnetic และ Shock Sensor ทุกหลัง
จุดเด่นของโครงการ	บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน+เรือนรับรอง ในใจกลางนวมินทร์ ในราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยนวมินทร์ 53 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.787083, 100.646524

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนรามคำแหงมุ่งหน้ามีนบุรี ขึ้นสะพานตรงหน้า The Mall รามคำแหง ลงสะพานมาเลี้ยวซ้ายไปบางกะปิ เลี้ยวขวาผ่านตลาดบางกะปิ และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนวมินทร์ ขับตรงไปเรื่อยๆตามถนนนวมินทร์ ซอยโครงการอยู่ซอยนวมินทร์ 53 ปากซอยมีร้านนิยาไก่ย่าง เลี้ยวเข้าไปสุดซอยก็จะถึงโครงการครับ

การเดินทางเข้าออกเมืองเส้นหลักโครงการคือนวมินทร์ 53 เป็นเส้นที่ไปเชื่อมกับถนนลาดพร้าว รามคำแหง ซึ่งสองเส้นนี้เชื่อมออกไปยังถนนที่สามารถเข้าออกเมืองได้สะดวกดีครับ อย่างเส้นลาดพร้าวจะวิ่งตรงอย่างเดียวก็ได้ไปออกรัชดา ห้าแยกลาดพร้าว จตุจักร เลยไปจนถึงอนุสาวรีย์ได้ ส่วนรามคำแหงก็จะไปออกพระรามเก้า เพชรบุรี เข้าเอกมัย ทองหล่อ สุขุมวิทได้ และมีทางด่วนให้ขึ้นอีกด้วยครับ นอกจากนี้ถนนนวมินทร์ยังเชื่อมกับถนนเสรีไทยสามารถไปมีนบุรี ออกฉะเชิงเทราได้ครับ

เริ่มกันที่ถนนรามคำแหงมุ่งหน้ามีนบุรี ซ้ายมือเป็น Foodland

จากนั้นจะเจอ The Mall รามคำแหงให้ขึ้นสะพานครับ

และจะเจอเมเจอร์ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอหัวหมากทาวน์เซ็นเตอร์ซ้ายมือ และ Big C

ถัดมาเป็นเมเจอร์ฮอลลีวูด ฝั่งขวาจะเป็นมหาลัยรามคำแหง

ลงสะพานมาให้ขับตามป้ายลาดพร้าวครับ

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายไปบางกะปิ

ตามรถตู้ไปครับ ถ้าตรงไปจะไปมีนบุรีได้

จากนั้นให้เลี้ยวขวาครับ ไปมีนบุรีได้เช่นกัน ถ้าเลี้ยวซ้ายไปจะเจอเดอะมอลบางกะปิ

เลี้ยวขวามาจะเจอตลาดสดบางกะปิ คึกคักน่าดู

จากนั้นจะเจอห้างพันธุ์ทิพย์พลาซ่าซ้ายมือ

ขับตรงมาจะเจอแยกบางกะปิให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนนวมินทร์

เลี้ยวมาก็เข้าสู่ถนนนวมินทร์ เส้นนี้ส่วนใหญ่เป็นสถานที่ราชการครับ

ซ้ายมือจะเจอสถานีตำรวจนครบาล ลาดพร้าว

จากนั้นจะเจอโรงเรียนบ้านบางกะปิ

เลยมาหน่อยจะเจอทางลัดไปถนนลาดพร้าวได้ ถ้าไปแถว The Mall บางกะปิเวลากลับก็มาเส้นนี้ได้ครับ

จากนั้นจะเจอสำนักงานที่ดินเขตบางกะปิ

ผ่านไฟแดงมาจะเจอสะพานข้ามคลองลำพังพวยให้ชิดซ้ายได้เลยหรือสังเกตป้ายนิตยาไก่ย่างไว้ ลงสะพานก็เลี้ยวเข้าซอยได้เลย

ตัวโครงการอยู่ในซอยนวมินทร์ 53

เลี้ยวเข้ามาจะเจอถนน 2 เลน ซ้ายมือปลูกต้นไม้เป็นแนวเข้าไปด้านใน ขวามือเป็นร้านอาหารนิตยาไก่ย่างแวะกินกันก่อนได้ครับ มีไก่ตัวใหญ่ยืนต้อนรับอยู่

ขับตรงเข้ามาจะเจอแยกขับตามลูกศรสีแดงขับ

ซอยโครงการคือสีแดง ส่วนซอยขวามือเป็นซอยบ้านของคนแถวนี้ครับ

เลี้ยวเข้าซอยมาจะเห็นต้นไม้เขียวๆสองฝั่งทาง ดูแล้วสบายตาดีครับ

ขับตรงไปเรื่อยๆครับ ซ้ายมือเราจะเห็นบ้านเดี่ยวของคนแถวนี้ 2-3 หลัง จะใช้ถนนเส้นนี้ร่วมกันครับ

ขับมาจนสุดซอยก็จะเจอทางเข้าโครงการ The City นวมินทร์ครับ

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ The City นวมินทร์ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 53 เส้นหลักที่ใช้คือถนนนวมินทร์ สถานที่สำคัญใกล้ๆโครงการปากซอยมีร้านอาหารนิตยาไก่ย่างร้านชื่อดังมีหลายสาขา ส่วนร้านสะดวกซื้อมีให้เห็นเป็นระยะๆ ตลาดสดใกล้ๆต้องมาแถวบางกะปิครับมีตลาดสดบางกะปิ เลยมาหน่อยมี The Mall บางกะปิ และตะวันนา เป็นแหล่งช็อปปิ้งของย่านบางกะปิเลยก็ว่าได้ หรืออย่างดูหนังใกล้ๆต้องไปแถวรามคำแหงครับมีเมเจอร์ และเมเจอร์ฮอลลีวูด ส่วนสถานศึกษาย่านนี้มีตั้งแต่อนุบาลจนถึงระดับปริญากันเลยทีเดียว ย่านนี้ค่อนข้างจะครบครันครับสะดวกดี

The City นวมินทร์ 53 พื้นที่โครงการออกแนวสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวๆ ถูกล้อมรอบไปด้วยบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ครับ บรรยากาศภายในโครงการจึงค่อนข้างเงียบสงบ

สถานที่สำคัญ

–แม็กซ์แวลู ทันใจ นวมินทร์ 63 : 0.5 กม.
–เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1 : 0.6 กม.
–ร.ร.นราธิปพิทยา : 0.7 กม.
– ร.ร.พระมารดานิจจานุเคราะห์ : 0.8 กม.
– ม.รัตนบัณฑิต(RBAC) : 1.4 กม.
–ร.ร.อนุบาลศรีนครพัฒนา : 1.7 กม.
– ร.ร.มัธยมบ้านบางกะปิ : 1.9 กม.
– เดอะมอลล์บางกะปิ : 2.7 กม.
– พันธุ์ทิพย์ พลาซ่าบางกะปิ : 2.7 กม.
– ตลาดสดบางกะปิ : 2.7 กม.

โครงการ

ทางเข้าโครงการเป็นซุ้มแบบมีหลังคา แยกทางเข้า-ออกซ้ายขวาโดยมีป้อมยามอยู่ตรงกลาง ประตูทางเข้าเป็นแบบเลื่อนอัตโนมัติสองตอน

ลูกบ้านที่นี่จะต้องใช้ Key Card แตะในการเข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ มีกล้อง CCTV สำหรับบันทึกตรงป้อมยาม

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนหลักกว้าง 12 รวมฟุตบาท สองฝั่งทางมีต้นไม้ปลูกเพื่อความร่มรื่น ฝั่งซ้ายในอนาคตจะเป็นพื้นที่ก่อสร้างยูนิตพักอาศัยครับ รั้วในโครงการจะสูง 3 ม.

ขับเข้ามาก็จะเจอศาลซ้ายมือ มีสนามหญ้าเล็กๆไว้เดินเล่นได้

ฝั่งซ้ายมีสนามหญ้าและชิงช้าสนาม ฝั่งขวาจะเป็นสวนและ Club House

ชิงช้าสนามวางอยู่ดูเหงาๆ บ้านด้านหลังชิงช้ามีประตูด้านข้างเดินออกมาใช้สนามหญ้าตรงนี้ได้สะดวกดีครับ

ฝั่งตรงข้ามชิงช้าเป็นสวยสวนกลางเหมือนกัน ในสุดเป็น Club House มีทางเดินเข้าไปได้ พร้อมไฟสนามริมทางเดิน

เดินเข้ามาจะเจอเนินสูง และต้นไม้ใหญ่ คงต้องรอให้โตอีกหน่อยจะได้ริ่มรื่น

มีจุดให้นั่งพักใต้ต้นไม้ได้ครับ เดินตรงเข้าไปด้านในจะมีบันไดขึ้นไปยังสระว่ายน้ำได้

มองกลับไปจะเห็นเนินสูงมีบันไดเดินขึ้นไปด้านบน

เดินขึ้นมาเจอที่นั่ง และราวโหนขวามือสีดำ

อีกฝั่งทำเป็นสไลเดอร์ ไว้สำหรับเด็กๆครับ มองลงไปเป็นสนามหญ้าโล่งๆ

มองไปยัง Club House สวยดีครับ

ถ่าย Club House อีกมุมให้ดู สระว่ายน้ำเป็นแบบน้ำล้น

มาดูด้านหน้า Club House มีป้ายบอก ตกแต่งล้อมรอบด้วยต้นไม้

ถัดมาจะเป็นทางขึ้น มีระแนงบังสายตา

เดินขึ้นมาซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำแยกชาย-หญิง ขวามือเป็นสระว่ายน้ำ ตรงไปเป็นลานไว้นั่งเล่น

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ สระเด็กจะอยู่ในร่มแบ่งส่วนไว้

ริมสระมีพื้นที่วางเตียงริมสระได้ ซ้ายมือเดินลงไปยังสวนได้

มองกลับไปจะเห็นที่ด้านใน ไว้นั่งรอเด็กๆเล่นน้ำได้

มองออกไปด้านข้าง Club House จะเห็นบันไดลงไปยังสวน

ลงไปที่สวนแล้วถ่ายมาให้ดูอีกรูปครับ

กลับมาด้านในต่อ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำชายมีถปัสสาวะ

ชุดอ่างล้างหน้า 1 ชุด มีช่องระบายอากาศบานกระทุ้งด้านบน

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ถัดมาเป็นห้องน้ำหญิง มีห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ตรงข้ามเป็นอ่างล้างหน้า

เดินขึ้นชั้น 2 กันครับ

มองไปจะเห็นโถงบันไดโล่งๆ และห้องฟิตเนส

โถงบันไดชั้น 2 จะเป็นพื้นที่โล่งๆ มีราวกันตกเป็นกระจก

มองลงไปชั้น 1 เห็นที่นั่งด้านล่าง

ห้องฟิตเนสเป็นห้องกระจก

เดินเข้าไปจะเจอเครื่องออกกำลังกาย 6 เครื่อง มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อ, เครื่องเล่นซิทอัพ, ลู่วิ่งสายพาน, จักรยานปั่นอยู่กับที่, เครื่องเล่นซิทอัพ + ดับเบลครบชุด ผนังในสุดเป็นกระจกมองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ และสวน

ห้องฟิตเนสมีแอร์ให้ 2 ตัว ฝั่งนี้มีหน้าต่างบานกระจกให้

ในห้องฟิตเนสมีห้องแยกออกไปอีกห้อง ใครจะใช้เป็นห้องโยคะ หรือกิจกรรมเล็กๆได้ครับ

ภายในห้องปูด้วยหญ้าเทียม มีแอร์ 1 ตัว

มีระเบียงมาให้เดินออกไปชมวิวสระว่ายน้ำและสวนได้

เดิรออกมาจะมีราวกันตกไว้

ระเบียงอีกมุม

มองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ และสวนหย่อม

มองลงไปเห็นสวนหย่อมอีกมุม ถ้าต้นไม้โตกว่านี้หน่อยคงร่มรื่นดีนะครับ

HOUSE TYPE

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 3 แบบครับ

แบบแรก : MASSO ขนาด 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

ภายนอกบ้านแบบ Masso

แปลนบ้าน Masso

แบบที่สอง : ASTOR ขนาด 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท

ภายนอกบ้านแบบ Astor ตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่ครับ

แปลนบ้านแบบ Astor

แบบที่สาม : ELLA ขนาด 62 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน 1 เรือนรับรอง ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท

ภายนอกบ้านแบบ Ella

แปลนบ้านแบบ Ella

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นแบบ MASSO ขนาด 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เป็น Type เล็กสุดของโครงการครับ

ภายนอกบ้านโทนสีเทาเข้ม เทาอ่อน และตกแต่ง Facade ด้วยระแนง รอบๆบ้านตกแต่งด้วยไม้พุ่ม บ้านของจริงจะมีรั้วโปร่งให้ด้วยครับความสูงระมาณ 1.5 ม.

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้

พื้นที่จอดรถของจริงเป็นคอนกรีตขัดมัน โครงสร้างแยกออกจากตัวบ้าน โรยหินกรวดรอบๆพื้น

ไปดูรอบๆบ้านกันก่อนครับ ข้างที่จอดรถมีทางเดินออกไปได้

ด้านข้างบ้านของจริงจะมีรั้วบ้านนะครับ บ้านตัวอย่างได้ทำไว้ให้ ในสุดจะเห็น Tank น้ำตั้งอยู่โครงการแถมให้ครับ

เดินมาหลังบ้านจะเจอ Tank น้ำซ้ายมือ และปั๊มน้ำขวามือ ติดกันจะเห็นประตูที่ออกจากห้องครัวครับ

ลานซักหลังบ้านเดินท่อน้ำดี น้ำเสีย และปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบเรียบร้อย

เดินมาด้านข้างบ้านอีกฝั่ง มีประตูกระจกเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารในบ้าน พื้นที่ฝั่งนี้เหลือพอประมาณ จัดสวนสวยๆได้ครับ

เงยหน้ามองไปข้างบนจะเห็นแบบนี้ครับ

เดินมาถึงหน้าบ้านแล้ว มีเฉลียงหน้าบ้าน ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว

ตัวล็อกประตูด้านนอก

เฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องมาให้ ขนาดประมาณ 4.25 x 1 ม.

ไฟหน้าบ้านเป็นกล่องสีดำอยู่ด้านซ้าย และขวาของประตู ผนังตรงประตูหน้าบ้านตกแต่งด้วยหินทราย

เดินเข้ามาในบ้านเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ซ้ายมือเป็นทางเดินเข้าห้องนอน 4 ห้องน้ำ และห้องครัว พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ ฝ้าสูง 2.8 ม.

วางโซฟาขนาด 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่เหลือพอสำหรับโซฟารูปตัว L

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม. ดูจอใหญ่ๆกำลังดีครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบนี้ครับ ไฟได้เป็นแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ถัดมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือมีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปข้างบ้านได้ ตกแต่งสวนสวยๆคงจะดีครับ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 บาน

วางชุดรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ หรือใครชอบแบบโต๊ะกลมก็วางได้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานได้แบบนี้

ตรงส่วนรับประทานอาหารมีทางเดินเข้าไปอีกส่วนของบ้าน

เดินเข้ามาซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ถัดไปเป็นประตูออกที่จอดรถ ขวามือเป็นห้องนอน 4 ถัดไปเป็นห้องน้ำ ในสุดเป็นห้องครัวครับ

ห้องนอน 4 ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้ โครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นไอเดีย แต่ถ้าบ้านใครมีผู้สูงอายุจะทำเป็นห้องนอนชั้นล่างก็ได้ครับ สะดวกกว่าเดินขึ้นลงบันได

ห้องทำงานห้องนี้ตกแต่งเป็นเหมือนห้องออกแบบเสื้อผ้า งานดีไซน์เก๋ๆ

ถ่ายให้ดูอีกมุมครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนี้ขนาดประมาณ 2.8 x 2.6 ม. พื้นห้องนี้ได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

เดินออกมาจากห้องนอน 4 หรือห้องทำงาน ซ้ายมือจะเจอประตูที่ออกไปที่จอดรถได้ ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำครับจะอยู่ติดกับห้องครัว

มือจับเป็นแบบคันโยก

เปิดออกไปจะเจอบันได 1 ขั้น และพื้นที่จอดรถ

ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้าน

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่ ขวามือชุดออ่างล้างหน้าของ Kohler เช่นกัน ผนังเหนืออ่างล้างหน้าทำเป็น Low Wall วางของได้

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงด้านในสุดเป็นบานกระทุ้ง 1 บานเปิดระบายอากาศได้

ชุดฝักบัว พร้อมเจาะช่องที่ผนังไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

หน้าตาฝักบัวเมื่อเทียบกับมือพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 0.90 x 0.98 ม.

พื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นบ้านกันน้ำเลอะเทอะด้านนอก

หน้าห้องน้ำมีช่องแสงบานใหญ่เป็นบานติดตายมองออกไปเป็นที่จอดรถครับ ตรงหน้าเราเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเข้าห้องครัวครับ

เลื่อนออกมาจะเห็นพื้นห้องครัวลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้าน

เดินเข้ามาภายในห้องครัว

ชุดครัวของจริงไม่ได้แถมให้แบบนี้นะครับ ขวามือมีหน้าต่างและประตูหลังบ้าน

หน้าต่างเป็นบานเกร็ดซ้ายมือ ติดกันเป็นประตูออกหลังบ้านครับ

เปิดออกจะเจอลานซักหลังบ้านครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานในครัวจะได้แค่นี้ครับ Top เป็นหินดำ

Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน

ใต้ Sink มีตู้เก็บของมาให้เป็นบานเปิด

กลับมาในบ้านต่อ ตรงบันไดขึ้นชั้น 2 มีตู้เก็บของใต้บันไดให้

เปิดออกมาจะเป็นแบบนี้ครับพื้นที่ภายในเก็บของได้พอสมควร สังเกตด้านในขวามือจะเห็นระบบไฟในบ้านมาซ่อนไว้ในนี้ครับ

บันได้เป็นไม้สำเร็จรูปสีเดียวกับราวจับ

มองไปด้านบนจะเห็นช่องแสงเป็นบานติดตาย ส่วนด้านล่างเป็นบานกระทุ้งเปิดปิดได้

เดินขึ้นมาจะเจอโถงชั้น 2 ที่สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นได้

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันได

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

โถงส่วนนี้ใครจะทำเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องพระก็ได้ครับ พื้นชั้น 2 จะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.8 ม.

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดู พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.6 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

ติดกับโถงส่วนนี้จะเป็นห้อง Master Bedroom

เดินเข้ามาจะเจอเตียง King Size วางให้ดูระยะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือพอจะวางโซฟา และ อาร์มแชร์ได้

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 0.90 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 75 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.7 ม.

ห้องนี้จะมีระเบียงให้ด้วย พร้อมประตูกระจกบานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาด 4 x 0.65 ม. ราวกันตกเป็นกระจกสวยดีครับ

ถ่ายอีกฝั่งให้ดูครับ

กลับเข้ามาด้านในต่อฝั่งตรงข้ามจะมีห้องน้ำในตัว และพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้

ทำตู้เสื้อผ้าให้ดู พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่ง

ในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกมาให้ มีช่องระบายอากาศซ้ายมือ

ชุดอ่างล้างหน้า และกระจกบานใหญ่

อ่างล้างหน้าของ Kohler พร้อมเคาน์เตอร์วางอุปกรณ์ได้เยอะหน่อย

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ Kohler

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นมาให้เป็นกระจก Tempered ประตูเปิดเข้าด้านใน

ชุดฝักบัวปรับระดับสูงต้ำได้ พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.73 x 1.1 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. แบบเงาตรงส่วนแห้ง และแบบด้านตรงส่วนเปียก

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วน Walk in closet

กลับออกมาตรงโถงด้านนอก ตรงข้ามทางเข้าห้อง Master Bedroom จะเป็นห้องนอน 2 (ซ้ายมือ) ห้องนอน 3 อยู่ตรงหน้า ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำครับ

ภายในห้องนอน 2 จะอยู่ฝั่งโซนหน้าบ้าน

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 70 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าและชุดโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู ยังมีพื้นที่เหลือพอจะทำตู้บานใหญ่ๆได้

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

ห้องนอน 3 จะอยู่โซนมุมหลังบ้าน

วางเตียงเดี่ยวให้ดูระยะ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 55 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

ห้องน้ำชั้น 2 ส่วนเปียกจะอยู่ในสุด มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งมาให้ 1 บานเปิดระบายอากาศได้

สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler

ชุดฝักบัว พร้อมเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 1 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นช้ัน 2

ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Bticino ทั้งหมด แผงควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยจะมีให้ทุกหลัง เป็นระบบ Magnetic & Motion Sensor เมื่อมีการงัดแงะจะมีสัญญาณดังขึ้น จะส่งสัญญาณให้ รปภ. และเมื่อมีการเปิดประตู หน้าต่าง ส่วนที่เข้าออกนอกบ้านได้จะมีเสียงเตือน

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ The City นวมินทร์ 53 ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 53 เข้าซอยไม่ได้ลึกมาก เกือบจะติดกับถนนหลักอย่างถนนนวมินทร์ บรรยากาศโครงการค่อนข้างเงียบสงบเนื่องจากส่วนใหญ่รอบๆเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ ไม่พลุกพล่านเท่าไหร่ ค่อนข้างเป็นส่วนตัวครับ สถานที่สำคัญใกล้เคียงส่วนใหญ่จะอยู่ช่วงแยกบางกะปิห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. มีทั้งตลาดสด ห้างสรรพสินค้า The Mall และแหล่งช้อปปิ้งต่างๆ นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งสถานศึกษาซึ่งมีตั้งแต่ระดับอนุบาล จนถึงระดับปริญญา เช่น ร.ร.บ้านบางกะปิ, ร.ร.โสมาภา2, ม.รามคำแหง, ม.รัตนบัณฑิต, NIDA รวมไปถึงสถานีตำรวจ และสถานพยาบาลด้วยครับ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากโครงการเข้าออกได้สะดวกไม่ได้เข้าซอยลึกมาก ถ้าจะเข้า-ออกเมืองก็มาใช้เส้นลาดพร้าววิ่งยาวอย่างเดียวจะไปออกรัชดา ห้าแยกลาดพร้าว จตุจักร และอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือเส้นรามคำแหงก็ได้จะไปออกพระรามเก้า เข้าเอกมัย ทองหล่อ สุขุมวิทก็สะดวกดีครับ และมีทางด่วนให้ขึ้นใกล้ๆอีกด้วย แต่อาจจะมีปัญหาเรื่องรถติดหน่อยในบางช่วงเวลา แต่โดยรวมถือว่าสะดวกพอสมควร

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ออกมาหน้าปากซอยนวมินทร์ 53 มีป้ายรถเมล์โบกขึ้นได้เลยมีรถวิ่งผ่านหลายสาย หรือจะเรียก Taxi ก็ได้ครับมีวิ่งตลอดทั้งคืน หรือถ้าใครชอบเดินทางด้วยเรือ สามารถไปใช้บริการเรือคลองแสนแสบได้ที่ท่าเรือบางกะปิ และท่าเรือเดอะมอลล์บางกะปิครับ ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะผ่านแถวๆสี่แยกบางกะปิ แต่คงต้องรออีกหน่อย ถ้าสร้างเสร็จพร้อมใช้ขึ้นรถไปต่อรถไฟฟ้าได้ที่นี่ก็สะดวกดี

แบบบ้าน ที่นี้ทำออกมาให้เลือกตามขนาดของผู้อยู่อาศัยได้ลงตัว ตั้งแต่ตัวภายนอกบ้านดูทันสมัยออกแนว Modern Loft สีแต่ละหลังออกโทนเดียวกันคือ เทา เทาเข้ม ครีม ฝ้าสูง 2.8 ม. ดูโปร่ง เน้นกระจกเป็นส่วนใหญ่ทำให้รับแสงเข้าไปยังในบ้านได้ ถ้านอกบ้านจัดสวนสวยๆได้วิวดีแน่นอน แต่ก็ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของบ้านด้วย การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้เป๊ะครับแยกเป็นสัดส่วน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาได้สวย ทำออกมาดูน่าใช้งานดีครับ

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพสมราคาดี เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็น UPVC สีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. และในห้องนอน 4 และพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้เป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลังแต่ละห้องสีจะไม่เหมือนกันครับ ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกห้อง ห้องครัว Built-in ชุดครัวให้เป็นเคาท์เตอร์สำเร็จรูปท็อปหินสีดำ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Kohler ทั้งหมด บ้านทุกหลังติดตั้งสัณญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor

สาธารณูปโภค Club House ส่วนกลาง 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ไว้ มีมุมสำหรับนั่งเล่น มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำรองรับ แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน ชั้น 2 มีห้องออกกำลังกายวางเครื่องออกกำลังกายมา 6 เครื่อง มีห้องอเนกประสงค์ไว้ทำกิจกรรมอย่างโยคะได้ ผนังในห้องเป็นกระจกมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำและสวน รอบๆ Club House จัดเป็นสวนหย่อมมีทั้งไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม ตกแต่งได้สวยงาม มีมุมนั่งเล่นใต้ต้นไม้ พร้อมกับเนินสนามเด็กเล่น ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 8 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก และประตูจะเลื่อนเปิดอัตโนมัติ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV ไว้ 2 จุด และภายในโครงการอีก 36 จุด ลูกบ้านที่อยู่ในโครงการนี้ก็อุ่นใจได้ในระดับนึงครับ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	โครงการบนทำเลศักยภาพ ใกล้ถนนใหญ่, ทางด่วนศูนย์การค้า, สถานศึกษา และ โรงพยาบาลครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ปากซอยมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย เรียก Taxi ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ในอนาคต)
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาตอบรับทุกการใช้งาน ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ทุกวัย ติดตั้ง Magnetic และ Shock Sensor ทุกหลัง วัสดุของบ้านมาตรฐานในระดับดี สุขภัณฑ์ห้องน้ำ Kohler
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Clubhouse 2 ชั้น พร้อม Infinity Edge Pool, ฟิตเนส เครื่องเล่นครบ มีสวนส่วนกลาง 2 จุด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก และตามจุดสำคัญภายในโครงการทั้งหมด 38 จุด รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบมาสวย มีฟังก์ชั่นครบครับ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ มีเด็ก และ ผู้สูงอายุ ระบบรักษาความปลอดภัยครบทุกส่วน ราคาเริ่มต้น 8 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

ราคา

– แบบบ้าน MASSO ขนาด 50 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

– แบบบ้าน ASTOR ขนาด 55 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท

– แบบบ้าน ELLA ขนาด 62 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท

** เงินจอง : 100,000 บาท
** เงินทำสัญญา : 100,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 46 บาท/ ตร.ม.

โปรโมชั่นติดต่อได้ที่สำนักขาย*

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1623

WEBSITE : http://www.apthai.com/

---

คอนโด THE KITH ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
THE KITH PLUS พหลโยธิน-คูคต
THE KITH PLUS พหลโยธิน-คูคต เฟส 2
THE KITH ติวานนท์
THE KITH สุขุมวิท 113
THE KITH PLUS สุขุมวิท 113
THE KITH PLUS นวมินทร์
THE KITH ลำลูกกา-คลอง 2
THE KITH คลองหลวง
THE KITH LITE บางกะดี-ติวานนท์
THE KITH LITE บางกะดี-ติวานนท์ 2

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์ THE KITH Plus Nawamin
เจ้าของโครงการ	เสนาดีเวลลอปเม้นท์ Senadevelopment
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed 31.00 – 42.00 ตร.ว. – 2 Bed 56.00 – 64.00 ตร.ว.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่ 3 งาน 84.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	406 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	45% : 165 คัน
โซน	มีนบุรี, หนองจอก, ลาดกระบัง, บึงกุ่ม
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย 700 ม. ( สายสีชมพู สถานีรามอินทรา คู้บอน กม.8 ) – ใกล้ทางด่วน ( รามอินทรา ประมาณ 2.8 ก.ม. )
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยนวมินทร์ 163 ( ซอยอมรวิวัฒน์ , ซอยรามอินทรา 42 , 46 ) ถนนนวมินทร์ (ถนนรามอินทรา) เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	พ.ศ. 2555
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2557
ราคา	เริ่มต้น 1.3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 42,000 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ถนนวงแหวนรอบนอก ( มอเตอร์เวย์ ) ประมาณ 2 ก.ม. 2. ห้างสรรพสินค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ ประมาณ 3 ก.ม. 3. โรงพยาบาลสินแพทย์ ประมาณ 1.4 ก.ม
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ฟิตเนส – ซาวน่า – รปภ. – กล้องวงจรปิดรอบโครงการ – ประตูคีย์การ์ด – สวนหย่อม ( ขนาดใหญ่กว่า 1,000 ตร.ม. )
จุดเด่นของโครงการ	“คอนโดคิดบวก กับห้องขนาดใหญ่พิเศษพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สัมผัสอารมณ์ Minimal Style เรียบง่ายสบายๆเพรียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสวนขนาดใหญ่กว่า 1,000 ตร.ม. จ๊อกกิ้งแทรก ฟิตเนส และซาวน่า สะดวกสบายใกล้แนวรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีรามอินทรา ก.ม. 8 เพียว 700 ม.”

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยนวมินทร์ 163 ( ซอยอมรวิวัฒน์ , ซอยรามอินทรา 42 , 46 ) ถนนนวมินทร์ (ถนนรามอินทรา) เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

---

การเดินทาง

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนประดิษฐ์มนูธรรม > ถนนรามอินทรา > แยกนวมินทร์ กม.8 > ถนนนวมินทร์ > กลับรถ > ถนนนวมินทร์ 163 (ซอยอมรวิวัฒน์) > The Kikth Plus นวมินทร์ *ใกล้ ซอยนวมินทร์ 163 แยก 12 และซอยนวมินทร์ 163 แยก 9

เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ จากนั้น เราจะออกที่ทางออก 17 ค่ะ ถ.รามอินทรา ( หลักสี่ – วัชรพล – มีนบุรี ) อีกประมาณ 1 กิโลเมตร ตามป้ายคะ

สังเกตป้ายทางออก 17 ให้เบี่ยงออกตามป้าย เพื่อลงทางด่วน เข้าสู่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม

เข้าสู่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม จากนั้นให้ขึ้นสะพาน ตามป้ายถนนวัชรพล-มีนบุรี

ชิดซ้ายไว้นะคะ แล้วขับไปตามป้าย ถนนวัชรพล – มีนบุรีคะ

ลงจากสะพาน แล้ววิ่งต่อไปยังถนนรามอินทรา ขับตรงไป สังเกตป้ายบางกะปิไว้ เพื่อเบี่ยงซ้ายออกคะ

วิ่งตามป้ายบางกะปิ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปถนนคู้บอน ไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามแยกนะ

ผ่านเส้นที่จะไปถนนคู้บอน แล้วให้ชิดขวา เพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนนวมินทร์ – บางกะปิ

ขับตรงมาจนถึงแยกนวมินทร์ กม. 8 แล้วให้เลี้ยวขวา จากนั้นขับตรงเพื่อกลับรถ

ตอนนี้เราวิ่งอยู่บนถนนนวมินทร์แล้วคะ ให้ขับตรงไป ผ่านลุมพินี คอนโด ทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์  ขับตรงไปอีกประมาณ 450 เมตร เพื่อกลับรถคะ

เจอปั๊มปตท. และปั๊มเอสโซ่ แล้วให้กับรถเลยคะ ขับตรงไปอีกประมาณ 180 เมตร ถึงถนนนวมินทร์ 163

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนวมินทร์ 163 เลยคะ อีก 450 ก็ถึงโครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์

ภายในซอยนี้ คึกคักไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารมากมาย สังเกตด้านขวามือเป็น โลตัส Express

ผ่านโลตัส Express มาเล็กน้อย สังเกตทางซ้ายมือ ก็จะถึงโครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์แล้วคะ

หน้าโครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญ
– รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีรามอินทรา ก.ม. 8 700 เมตร
– ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ 2.8 ก.ม.
– ถนนวงแหวนรอบนอก (มอเตอร์เวย์) 2 ก.ม.
– ห้างสรรพสินค้าแฟชั่น ไอส์แลนด์ 3 ก.ม.
– เทสโก้โลตัส สุขาภิบาล 1 1.8 กม.
– ไทวัสดุ 2.9 กม.
– สวนสนุก วันเดอร์เวิร์ด 4.8 กม.
– โรงพยาบาลสินแพทย์ 1.4 ก.ม.
– โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ 1.8 กม.

---

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการโดยรอบ
– ลุมพินี คอนโด ทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์
– คอนโด คูณสุข วิลล์ นวมินทร์ 157
– พลัม คอนโด นวมินทร์
– คริสม่า คอนโด รามอินทรา
– คอนโด เอ็มดี พลัส รามอินทรา
– ทาวน์โฮม เดอะ แพลนท์ นวมินทร์ 86
– ทาวน์โฮม เดอะ แพลนท์ ซิตี้ นวมินทร์
– ทาวน์โฮม เดอะ รีโน่ นวมินทร์ 86 (ธนะสิน 9)

---

ภาพมุมสูง โครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์

---

FLOOR PLAN

Master Plan : โครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์ ตั้งอยู่ติดถนนสาธารณะ (ซอยนวมินทร์ 163) ด้านหน้าโครงการเป็นทิศเหนือ ทางเข้าโครงการมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการด้วย Access Card Control เข้ามาด้านในโครงการ จะมีทั้งหมด 2 อาคาร คือ อาคาร A และ อาคาร B

โดยห้องที่อยู่ด้านในของแต่ละอาคาร จะได้เป็นวิวสวนคะ ตัวอาคารเป็นรูปตัว L สั้น หันหน้าประกบเข้าหากัน สวนหย่อมตั้งอยู่ตรงกลาง แบบตึกล้อมสวน ทางเข้าโครงการจะอยู่ที่บริเวณหางตัว L คะ ดังนั้นอาคาร A ทางเข้าอาคารจะอยู่ทางด้านหน้า ส่วนอาคาร B ทางเข้าจะอยู่ที่ด้านหลังคะ

มี Lobby + Mail Box ให้ที่ชั้น 1 ของทั้ง 2 อาคาร ส่วน Facilities จะอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร B ทั้งหมดคะ โดยจะมีสำนักงานขาย นิติบุคคล, ฟิตเนส + ซาวน่าแยกชายหญิง ที่จอดรถอยู่ใต้อาคาร และรอบๆ อาคาร คะ

แปลนอาคารชั้น 2-8 : รูปแบบแปลนอาคารของทั้ง 2 อาคาร ออกแบบมาเหมือนกันคะ อัตราส่วนของห้องต่อชั้น อยู่ที่ 29 ห้อง แบ่งเป็น TYPE A : 1 Bed ขนาด 31.00 ตร.ม. 23 ห้อง, TYPE B : 1 Bed ขนาด 38.00 ตร.ม. 2 ห้อง, TYPE C : 1 Bed ขนาด 40.00 ตร.ม. 1 ห้อง, TYPE D : 2 Bed 56.50 ตร.ม. 2 ห้อง และ แบบ TYPE E : 2 Bed ขนาด 64.32 ตร.ม. 1 ห้องคะ

ในส่วนของลิฟท์โดยสารจะได้อาคารละ 2 ตัว ตำแหน่งอยู่ตรงปลายตัว L คะ ลักษณะของห้องพัก จะเป็นแบบหันหน้าเข้าหากัน โถงทางเดินอยู่ตรงกลาง ส่วนห้องพักที่อยู่ด้านในจะได้เป็นวิวของสวนหย่อมภายในโครงการคะ

---

UNIT TYPE

แปลนห้อง TYPE A : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 31.00 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นห้อง เข้ามาส่วนแรก คือส่วน Living Area คะ ด้านซ้ายมือเป็นห้องน้ำ โซนด้านในเป็นห้องนอน และ ห้องครัว พร้อมระเบียงด้านนอก

แปลนห้อง TYPE B : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 38.00 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นห้อง เข้ามาส่วนแรก ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ และห้องครัวแบบปิด พร้อมระเบียงห้อง ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วน Living Area ด้านซ้ายเป็นห้องนอน

แปลนห้อง TYPE C : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 42.00 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นห้อง แบบห้อง TYPE C จะได้เป็นห้องมุมคะ โดยเข้ามาส่วนแรกจะเจอกับส่วนครัว ได้เป็นครัวแบบเปิด ตรงข้ามกับส่วนครัวเป็นห้องน้ำ ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วน Living Area + ระเบียง และห้องนอน พร้อมระเบียงในห้องด้วยคะ

แปลนห้อง TYPE D : 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 56.00 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นห้อง แบบห้อง TYPE D เป็นห้องมุมคะ เข้ามาส่วนแรกจะเป็น Living Area เลี้ยวซ้ายเข้าไปเป็นทางเดิน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงข้ามห้องน้ำเป็นห้องนอน ส่วนโซนในสุด ซ้ายมือเป็นห้องครัว พร้อมระเบียงห้อง และตรงกลางโถงทางเดินเป็น Master Bedroom คะ

แปลนห้อง TYPE E : 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 64.00 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นห้อง แบบห้อง TYPE E จะมีเพียง 1 ห้องต่อชั้นคะ โดยตำแหน่งห้องจะอยู่ที่ปลายตัว L ของอาคาร ได้เป็นวิวสวน ห้องอยู่ติดกับลิฟท์โดยสาร เข้ามาส่วนแรก ขวามือเป็นห้องน้ำ เดินถัดเข้าไป เป็น Living Area ขนาดใหญ่ + ระเบียง โซนด้านซ้ายเป็นห้องนอน และ Master Bedroom ส่วนฝั่งขวาของห้อง จะเป็นห้องครัวแบบปิด พร้อมระเบียงขนาดใหญ่ ที่เชื่อมระหว่างระเบียงห้องครัว และระเบียงส่วน Living Area คะ

---

โมเดลโครงการ

โมเดลโครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมิทร์ : หน้าโครงการติดถนนซอยนวมินทร์ 163 ทางเข้า-ออกโครงการ อยู่ตรงกลาง เข้า-ออกแบบทางเดียวคะ

ตัวอาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์น ตัวอาคารสีน้ำเงิน และเทาคะ

อาคารออกแบบเป็นรูปตัว L สั้น ประกบเข้าหากันแบบนี้ ลักษณะโครงการจะเหมือนตึกล้อมสวนคะ

โมเดลอาคาร A

อาคาร A ห้องพักโซนด้านนอก หันระเบียงออกทางทิศตะวันออก ฝั่งเดียวกับคลองสาธารณะคะ

ด้านหลังอาคาร A

ด้านหลังโครงการ หันไปทางทิศใต้ ตรงกลางเป็นสวนหย่อม พื้นที่กว่า 1,000 ตร.ม. พร้อมสนามเด็กเล่นคะ

ที่จอดรถใต้อาคาร A

ที่จอดรถใต้อาคาร B

โมเดลอาคาร B ห้องพักโซนด้านนอกของอาคาร B ระเบียงหันออกทางทิศตะวันตก ด้านข้างติดกับพื้นที่ดินของ เสนา คะ ซึ่งในอนาคตจะสร้างเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น

---

FACILITIES

ด้านหน้าโครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์

ตอนนี้ตัวโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์ 100% พร้อมเข้าอยู่ได้เลย

ที่ทางเข้าโครงการมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 1 จุด คะ

เข้า-ออก โครงการ ด้วยระบบ Access Card Control คะ โดยลูกบ้านจะต้องแตะ Key Card เพื่อเข้า-ออกโครงการ ที่ทางเข้า-ออก ได้กล้อง CCTV ฝั่งละ 1 จุด

ที่จอดรถอาคาร A สามารถจอดได้ที่ใต้อาคาร และรอบๆ โครงการคะ

ที่จอดรถใต้อาคาร B

พื้นที่สวนหย่อม ตั้งอยู่ระหว่างกลาง ของทั้ง 2 อาคารคะ : พื้นที่สวนหย่อมกว่า 1,000 ตร.ม.

ภาพรวมสวนหย่อมคะ

ภาพรวมสวนหย่อม

สนามเด็กเล่น

สนามเด็กเล่น อยู่ติดกับอาคาร A ค่ะ

Lobby อาคาร A

Lobby อาคาร B

นิติบุคคล อยู่ใต้อาคาร B

สำนักงานขาย อยู่ใต้อาคาร B เช่นเดียวกันคะ

ทางเข้าฟิตเนส และซาวน่า ตั้งอยู่ที่ใต้อาคาร B

ห้องน้ำ และ ซาวน่า แยกส่วนชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำ >> มีห้องน้ำให้ 2 ห้องคะ ตรงข้ามกับห้องน้ำ เป็นห้องซาวน่า

ตู้อบซาวน่า

ทางเข้าห้องฟิตเนสคะ

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนส ได้เครื่องออกกำลังกายมาครบครัน มีลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ตัว, จักรยานนั่งปั่น 3 ตัว ลูกบอลสำหรับเล่นโยคะ พร้อมชุดบริหารกล้ามเนื้อ มุมเล่นเวทคะ

ห้องฟิตเนส หันหน้าออกรับวิวสวน

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสคะ

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างที่เพียวจะพาไปชม มีทั้งหมด 1 แบบคะ เป็นแบบ TYPE A : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 31.00 ตร.ม. โดยทางโครงการขายห้องให้แบบ Fully-Furnished พร้อมเข้าอยู่ เฟอร์นิเจอร์ของ INDEX ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟแบบซาลาเปา พร้อมแอร์ York 9,000 BTU 1 ตัวคะ

แปลนห้อง : TYPE A 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ ขนาด 32.00 ตร.ม. จัดฟังก์ชั่นการใช้งานของห้องเป็นสัดส่วน เข้ามาส่วนแรกเป็น Living Area และห้องน้ำ โซนด้านในเป็นห้องนอน และห้องครัว พร้อมระเบียงคะ

รายการเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด โดยจะได้เป็นของ INDEX คะ

ห้องตัวอย่าง : TYPE A 1 ห้องนอน ขนาด 31.20 ตร.ม.

ประตูห้องแบบ HDF กันความชื้นได้ดี มือจับประตูแบบลูกบิดมาตรฐานคะ

เข้ามาภายในห้อง เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน ความหนา 8 มม. โดยลักษณะห้องจะเป็นแบบหน้าแคบ แต่ลึกคะ โดยความกว้างด้านหน้าห้องอยู่ที่ประมาณ 4 เมตร และความลึกของห้องอยู่ที่ประมาณ 8 เมตรคะ เข้ามาภายในห้องส่วนแรก จะเป็นส่วนนั่งเล่น ด้านขวามือเป็นห้องน้ำ ส่วนโซนด้านในจะเป็นห้องครัว + ระเบียง และห้องนอนคะ

มุมห้องด้านซ้ายมือ วางโต๊ะรับประทานอาหาร ขนาด 80×80 ซม. ให้พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว

ฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำคะ โดยจะได้ประตูน้ำแบบ PVC มือจับลูกบิดมาตรฐาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำคะ ลดพื้นต่างระดับประมาณ 3 ซม. ภายในห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องเซรามิค กันลื่น ขนาด 30×30 ซม. ส่วนที่ผนังปูกระเบื้องขนาด 25×20 ซม. ในห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย แต่ไม่ได้กั้น Shower Box ให้นะ ตรงนี้เจ้าของห้อง สามารถหามาติดเพิ่มเติมได้คะ

อ่างล้างหน้าของ Cotto ที่ผนังติดชั้นวางของ พร้อมกระจกส่องหน้า ขนาดกำลังพอดีให้ด้วยคะ

ในส่วนของโถสุขภัณฑ์ ใช้เป็นของ Cotto เช่นเดียวกัน วางอยู่ในตำแหน่งของมุมห้องคะ ที่ผนังติดที่ใส่กระดาษชำระ

อีกฝั่งเป็นตำแหน่งของส่วนอาบน้ำคะ ที่ผนังติดตั้งราวแขวนผ้า อยู่ในระดับที่หยิบได้พอดีมือเลยคะ

ส่วนอาบน้ำ ยกพื้นต่างระดับ 10 ซม. กันน้ำออกมาที่ส่วนเปียกคะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำ ให้มาในขนาด 90×130 ซม. เกินขนาดมาตรฐานมาเล็กน้อย อาบได้ได้คล่องตัว ยิ่งถ้าหากติด Shower Box เพิ่มเติมเข้าไป จะช่วยให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น แถมพื้นที่ก็ยังกว้าง ติดเพิ่มแล้วก็อาบได้สะดวก ไม่รู้สึกอึดอัดคะ

ออกมาจากห้องน้ำ ดูภาพรวมภายในห้องคะ

ส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ตำแหน่งอยู่ตรงกลางของห้องคะ

ฝั่งตรงข้ามบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวี ขนาด 150×30 ซม. วางทีวีได้ถึง 50 นิ้ว ส่วนด้านบนก็บิวท์อินเป็นชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดียคะ

ระยะห่างโซฟา – ชั้นวางทีวี อยู่ที่ 1.20 เมตรคะ อยู่ในระดับสายตาที่พอดี แถมยังเหลือพื้นที่ให้เดินเข้าออกในส่วนอื่นๆ ของห้องได้สะดวกด้วยคะ

เข้าไปดูภายในห้องนอนกันคะ ประตูห้องนอน HDF สีขาว มือจับลูกบิดมาตรฐานคะ

ภาพรวมภายในห้องนอนคะ ภายในห้องนอนจะได้หน้าต่างบานใหญ่ รับแสงในช่วยเวลากลางวัน ช่วยให้ประหยัดไฟอีกด้วยนะ

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต วางอยู่ที่ด้านในสุดของห้องนอน

โดยจะมีพื้นที่จากเตียง – กำแพง ฝั่งละ 50 ซม. เท่ากันคะ หากต้องการพื้นที่ด้านซ้ายมือเพิ่มเติม ก็เลื่อนตำแหน่งของเตียงออกมาสักหน่อย ก็เดินได้สะดวกมากขึ้น หรือจะหาโต๊ะหัวเตียง เพิ่มเติมเข้าไปก็ได้นะคะ

หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขอบอลูมิเนียม ขนาด 1.80×1.60 เมตร เลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง

มองย้อนออกมาทางประตูห้องคะ ข้างเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนด้านในสุดมุมห้อง บิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้า

โต๊ะเครื่องแป้ง ขนาด 80×40 ซม. + เก้าอี้ 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินกว้าง 1.20 เมตร บานปิดวัสดุไม้คะ >> เปิดออกให้ดูด้านใน มีลิ้นชักเก็บของให้ 1 จุด

ออกมาต่อกันที่ห้องครัวกัน เป็นส่วนสุดท้ายของห้องที่เราจะพาไปชมนะ

ห้องครัวปูพื้นกระเบื้องเซรามิคขนาด 20×20 ซม. >> กั้นประตูระเบียงแบบ 3 ตอน ขนาด 1.10×1.90 เมตร

ภาพรวมภายในห้องครัว ส่วนแรกวางตู้เย็น ถัดเข้าไปเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบบิวท์อินคะ

ได้เป็นเคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.20×60 เมตร Top ครัวผิวลามิเนตสีขาว ได้พร้อมอ่างล้างจานหลุมเดี่ยว ของ Hafele ที่ผนังติดตั้งปลั๊กไฟให้เรียบร้อย  ด้านล่างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟคะ

ได้เป็นลิ้นชักเก็บช้อน-ส้อม 1 จุด ส่วนใต้อ่างล้างจาน เป็นตู้เก็บของ ส่วนนี้จะหาถังขยะมาวางก็ได้คะ

ด้านบนเคาน์เตอร์ครัว บิวท์อินเป็นชั้นวางของใช้ และตู้เก็บของ บานปิดลามิเนต 1 จุดคะ

เปิดออกให้ดูกันหน่อย เก็บของได้พอประมาณ จะเก็บเป็นจาน ชาม ถ้วย ก็ได้นะ ตามสะดวกเลยคะ

ด้านในสุด เป็นระเบียงห้องคะ >> ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 20×20 ซม. พื้นที่ระเบียง 1.60×1.20 เมตร

ราวระเบียงรูปตัว L คะ วัสดุเหล็กทาสีกันสนิมเรียบร้อย คอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งไว้ด้านบนคะ

ที่ระเบียงของห้อง เดินท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อนคะ ที่ผนังติดตั้งปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้เรียบร้อย พร้อมใช้งานคะ

---

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์ ตั้งอยู่ภายในซอยนวมินทร์ 163 ถ.นวมินทร์ ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนสาธารณะ (ซอยนวมินทร์ 163) บรรยากาศภายในซอยนวมินทร์ 163 เป็นชุมชนขนาดใหญ่ มีผู้คนอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก

ภายในซอยคึกคักไปด้วยร้านค้า, ร้านอาหาร และตลาดสด ที่ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการเลยคะ เดินจากหน้าโครงการไปยังตลาดประมาณ 50 เมตร ก็ถึงแล้ว ทำให้ไม่ต้องเป็นห่วงในเรื่องของอาหารการกินแน่นอน ทั้งยังใกล้กับโลตัส Express อีกด้วย สะดวกในการจับจ่ายใช้สอยมากๆ

รอบๆตัวโครงการ จะเป็นบ้านพักอาศัย, ทาวน์เฮ้าส์ และตึกแถว สูงไม่เกิน 4 ชั้น

โดยตัวอาคารของเดอะคิทท์ พลัส จะไม่โดนอาคาสูงบดบัง รวมไปถึงทิศทางของแดดและลมด้วยคะ ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ จะต้องออกไปยังเส้นถนนนวมินทร์คะ ก็จะใกล้ทั้งเทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1, MaxValu, แฟชั่นไอส์แลนด์, โรบินสัน และ The Promenade

ในส่วนของสถานศึกษา และโรงพยาบาล ก็จะมี โรงเรียนเลิศหล้า นวมินทร์, โรงเรียนบดินทรเดชา 2, โรงพยาบาลสินแพทย์

และในอนาคตเส้นถนนรามอินทรา ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีรามอินทรา กม. 8 ให้ใช้บริการ โดยจากโครงการไปยังรถไฟฟ้า เพียง 700 เมตรเท่านั้นเองคะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ในเรื่องของการเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกมากๆคะ โดยตัวโครงการที่ตั้งอยู่บนถนนนวมินทร์ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญๆได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนรามอินทรา, ถนนประเสริฐมนูกิจ, ถนนตัดใหม่สาย 530 และถนนนวลจันทร์ ทั้งยังเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก

ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 2.8 กม. และถนนวงแหวนรอบนอก (มอเตอร์เวย์) เพียง 2 กม. ทำให้ในช่วงเร่งด่วน สามารถเลี่ยงการจรจาติดขัดได้พอสมควรเลยคะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ในส่วนของการเดินทางโดยไม่ใช่รถนั้น ภายในซอยของโครงการนั้น ไม่มีรถเมล์ และรถสองแถวผ่านนะ ส่วนมากจะใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ ที่เรียกได้จากด้านหน้าโครงการ เพื่อออกไปต่อรถเมล์, รถตู้ ที่ด้านหน้าปากซอยคะ ในเรื่องของ Taxi ก็เรียกได้ง่าย จากหน้าโครงการมี Taxi ผ่านตลอดคะ

ส่วนเรื่องของรถไฟฟ้านั้น ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ใกล้ที่สุดจะเป็นรถไฟฟ้า สถานีรามอินทรา กม. 8 ที่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร ถ้าหากว่ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จ ก็จะช่วยให้การเดินทางโดยขนส่งสาธารณะ สะดวกมากขึ้น เข้า-ออกนอกเมืองกันได้อย่างสะดวกคะ

– การออกแบบโครงการและที่ดิน : ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น มีทั้งหมด 2 อาคาร คืออาคาร A และ อาคาร B ตัวอาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์น ใช้เป็นโทนสีน้ำเงิน และเทา ลักษณะของอาคารจะเป็นรูปตัว L สั้น หันหน้าประกบเข้าหากันคะ

โดยทางเข้าของทั้ง 2 อาคาร จะอยู่ที่ปลายตัว L ทำให้ทางเข้าของอาคาร A จะอยู่ที่ด้านหน้า ส่วนทางเข้าของอาคาร B จะต้องเดินเข้าไปด้านในหน่อยคะ ระหว่างกลางของอาคารทั้ง 2 จะเป็นพื้นที่สวนหย่อม พร้อมสนามเด็กเล่น

มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 31.00-42.00 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 54.00-64.00 ตร.ม. โดย 80% ของห้องพัก จะเป็นแบบ TYPE A : 1 ห้องนอน ขนาด 31.00 ตร.ม. หรือแบบห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมนั่นแหละคะ

โดยทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ของ INDEX พร้อมเข้าอยู่ได้เลย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ใช้เป็นของ Cotto ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟแบบซาลาเปาคะ

– พื้นที่ส่วนกลาง : Facilities ของโครงการนี้ทั้งหมด จะตั้งอยู่ที่อาคาร B ชั้น 1 แบ่งเป็นห้องฟิตเนส และซาวน่าแยกชาย-หญิง พื้นที่ไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ให้เครื่องเล่นมาครบครัน ห้องฟิตเนสจะหันหน้าออกไปวิวสวน ไม่มีสระว่ายน้ำ แต่ได้เป็นพื้นที่สวนสีเขียว ขนาดกว่า 1,000 ตร.ม. มาแทน โดยจะได้เป็นสวนหย่อมและสนามเด็กเล่นเล็ก ๆ มาให้

พื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ใต้อาคารและรอบๆอาคาร คิดเป็น 45% หรือจอดได้ประมาณ 165 คัน ส่วนลิฟท์โดยสารให้มาอาคารละ 2 ตัว อัตราส่วนอยู่ที่ 102:1

ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ ด้วย Access Control + กล้องวงจรปิดที่ทางเข้าโครงการให้ฝั่งละ 2 จุด และติดตั้ง CCTV รอบโครงการ, เข้าออกตัวอาคารด้วย Key Card และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชม. คะ

---

ราคา (17 มี.ค. 59)

 ราคาเริ่มต้นที่ 1,300,000 บาท | ประมาณ 42,000 บาท/ ตร.ม.

ค่ากองทุน : 350 บาท/ เดือน จ่ายครั้งเดียว ณ. วันโอนกรรมสิทธิ

ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	ตั้งอยู่ในซอย ไม่ติดถนนใหญ่ ทำเลย่านชุมชน ร้านค้า, ร้านอาหาร และตลาดอยู่ใกล้โครงการ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และ ถนนวงแหวนรอบนอก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถสาธารณะแต่ไม่ผ่านหน้าโครงการ ต้องใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ ไปขึ้นที่ถนนนวมินทร์ เรียก Taxi จากหน้าโครงการได้สะดวก
บ้านและวัสดุ	8.5	Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ของ INDEX แปลนห้องออกแบบให้ใช้งานได้คุ้มค่า ลงตัว เพดานสูง 2.4 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	ไม่มีสระว่ายน้ำ เน้นพื้นที่สวนกว่า 1,000 ตร.ม. มีฟิตเนส-ซาวน่า cctv, Access Card รปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.2	เหมาะสำหรับซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย ราคาไม่สูงมาก เริ่มต้น 1.3 ได้แบบ Fully Furnished โครงการสร้างเสร็จแล้ว 100% พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

 สอบถามรายละเอียดและโปรโมชั่นของโครงการได้ที่ 

สำนักงานขาย TEL : 1775 กด 32

WEBSITE : http://www.sena.co.th/th/condominium/thekithplus-nawamin

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณคะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวคะ

---

คอนโด Lumpini Park ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Lumpini Park ริเวอร์ไซด์-พระราม 3
Lumpini Park ปิ่นเกล้า
Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร
Lumpini Park เพชรเกษม 98
Lumpini Park เพชรเกษม 98 เฟส 2
Lumpini Park พระราม 9-รัชดา
Lumpini Park นวมินทร์-ศรีบูรพา
Lumpini Park รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
Lumpini Park พหล 32
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา / LUMPINI PARK NAWAMIN-SI BURAPHA
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 22.50 – 26.00 sq.m. 2 Bed / 45.00 – 52.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	15 ไร่เศษ
จำนวนตึก	7 อาคารพักอาศัย 1 อาคารจอดรถ
จำนวนชั้น	15 ชั้น สำหรับอาคารพักอาศัย 5 ชั้น สำหรับอาคารจอดรถ
จำนวนห้อง	1,831 ยูนิตพักอาศัย 5 ยูนิตร้านค้า
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 600 คัน คิดเป็น 30% (รวมซ้อนคัน)
โซน	นวมินทร์, ศรีบูรพา, บางกะปิ
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง : 22, 36, 60, 71, 73, 95, 96, 115, 156, 178, 501, 520
ที่ตั้ง	ซอยนวมินทร์ 38 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ต้นปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 1 ล้านบาท
ราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม	ประมาณ 44,444 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดอินทรารักษ์ – 100 เมตร สวนนวมินทร์ภิรมย์ – 1.3 กม. สวนการเคหะแห่งชาติ – 2.1 กม. สวนเสรีไทย – 5.5 กม. Chocolate Ville – 3.7 กม. Big C นวมินทร์ – 2.0 กม. Tesco Lotus บางกะปิ – 3.8 กม. The Mall บางกะปิ – 4.0 กม. Makro บางกะปิ – 4.2 กม. พันธ์ทิพย์ บางกะปิ – 3.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ ขนาด 10×21 เมตร ระบบคลอรีน – ฟืตเนส – สวนรวมใจ – ห้องสมุด – ร้านค้า
จุดเด่นของโครงการ	ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์ – ศรีบูรพา คอนโดใหม่ติดถนนนวมินทร์ (นวมินทร์ 38) ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยนวมินทร์ 38 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่นวมินทร์ ช่วงซอย 36 และ 38 หากมาจากตัวเมืองเส้นหลักที่ใช้งานคือถนนรามคำแหงผ่านแยกลำสาลีและแยกบางกะปิเข้าสู่ถนนนวมินทร์ ตัวโครงการอยู่ตรงข้ามปั๊มบางจากให้เป็นจุดสังเกต

ผมเดินทางมาจากถนนสุขุมวิทโดยใช้เส้นสุขุมวิท 71 (ถนนปรีดี พนมยงค์) ตรงอย่างเดียวเข้าสู่ถนนรามคำแหงจากนั้นเลี้ยวซ้ายที่แยกลำสาลี ไปสู่ถนนนวมินทร์ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางด้านล่างครับ

บนถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางอ่อนนุช

เลี้ยวซ้ายไปสุขุมวิท 71 หรือถนนปรีดี พนมยงค์

ขับมาตามทางจนถึงแยกคลองตัน

ผ่านแยกคลองตันมาจนถึงแยกพระราม 9 ให้ตรงไปเข้าสู่ถนนรามคำแหง

บนถนนรามคำแหงให้ขึ้นทางยกระดับแรกเพื่อเลี่ยงรถติด

พอถึงทางลงทางยกระดับให้เราเบี่ยงไปอยู่ช่องทางซ้าย

มีทางขึ้นสะพานข้ามแยกลำสาลี ซึ่งเราไม่ขึ้นครับให้เราเลียบไปช่องทางซ้าย

ที่แยกลำสาลีให้เราเลี้ยวซ้ายสู่ถนนศรีนครินทร์

สุดถนนศรีนครินทร์ให้เราเลี้ยวขวาไปเสรีไทย หากเลี้ยวซ้ายจะไปถนนลาดพร้าว The Mall บางกะปิ

ผ่านพันธุ์ทิพย์ บางกะปิมองเห็นป้ายสู่ถนนเกษตร์นวมินทร์

ถึงแยกบางกะปิให้เลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าสู่ถนนนวมินทร์

ตอนนี้เราอยู่บนถนนนวมินทร์ มองเห็นสวนนวมินทร์ภิรมย์ทางขวามือ

ขับมาตามทางจนถึงช่วงที่เป็นทางโค้งซ้าย จนเจอปั๊มบางจากให้เราเตรียมชิดขวาเพื่อเตรียมกลับรถ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับปั๊มแห่งนี้

เลยปั๊มบางจากสักครู่นี้มาประมาณ 300 เมตรจะเจอจุดกลับรถอยู่ตรงหน้าปั๊ม Esso พอดี

หลังจากกลับรถแล้วสังเกตป้ายโรงรับจำนำสีแดงเด่นนี้ครับ เพราะอยู่ที่ซอยนวมินทร์ 38 ถัดจากซอยนี้ไปประมาณ 20 เมตรคือที่ตั้งโครงการ

ถึงแล้วครับสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดอินทรารักษ์ – 100 เมตร

สวนนวมินทร์ภิรมย์ – 1.3 กม.
สวนการเคหะแห่งชาติ – 2.1 กม.
สวนเสรีไทย – 5.5 กม.

Chocolate Ville – 3.7 กม.
Big C นวมินทร์ – 2.0 กม.
Tesco Lotus บางกะปิ – 3.8 กม.
The Mall บางกะปิ – 4.0 กม.
Makro บางกะปิ – 4.2 กม.
พันธ์ทิพย์ บางกะปิ – 3.6 กม.

ทางโครงการได้ทำกราฟิกแสดงสถานที่สำคัญรอบๆโครงการรัศมีประมาณ 10 กม.

มี Shuttle Van บริการไปส่งที่เดอะมอลล์บางกะปิและท่าเรือบางกะปิ แต่ยังไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับค่าบริการ คาดว่าน่าจะ 20 บาท/เที่ยว/คน

สำนักงานขายติดถนนใหญ่มี ATM กสิกรบริการด้านหน้า

ทางทิศเหนือโครงการเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น เข้าทางซอยนวมินทร์ 38

ทางทิศใต้ฝั่งที่ติดกับถนนคือธนาคารกสิกรไทย

โครงการ Work@Life โฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้น อยุ่ทางทิศใต้

มองไปด้านในเป็นไซต์ก่อสร้าง

โครงการมีคอนเซปต์ในการประหยัดทรัพยากรโลก ส่งเสริมให้คนในโครงการหันมาใช้จักยานจึงมีที่จอดแยกให้โดยเฉพาะ

ตัวโครงการติดถนนใหญ่นวมินทร์ 6 เลนแบบมีเกาะกลางถนน

ฝั่งตรงข้ามมองเห็นปั๊มบางจาก

ธนาคารกสิกรไทยติดกับโครงการ

ทางเข้าโฮมออฟฟิศ Work@Life

ถ่ายจากบนสะพานลอยเห็นธนาคารกสิกรทางขวาและบางจากทางซ้าย ซึ่งเดี๋ยวเราจะเดินผ่านหน้าปั๊มบางจากไปยังตลาดอินทรารักษ์

อีกด้านของสะพานลอย โครงสร้างส่วนใหญ่บนถนนนวมินทร์คือเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้นเกือบทั้งเส้น

ถึงปั๊มบางจาก

มีบิ๊กซี มินิ และร้านกาแฟอินทนิล

ติดกับปั๊มคือหมู่บ้านปริญลักษณ์

มีป้ายรถประจำทางอยู่ตรงข้ามโครงการ แต่การข้ามถนนต้องใช้สะพานลอยครับ จุดแรกคือที่ผมขึ้นสักครู่นี้ จุดที่สองเดินเลยตลาดไปซึ่งเดี๋ยวจะได้เห็นกันครับเพราะผมต้องใช้ข้ามกลับมายังโครงการ

ตลาดอินทรารักษ์เข้าได้สองทางจากซอยนวมินทร์ 73 และ 75 ที่เห็นในภาพคือปากซอย 73 มีธนาคารทหารไทย

ทางเข้าตลาดจากซอยนวมินทร์ 73

มองย้อนกลับมาที่ทางเข้าตลาดเห็นป้ายโรงรับจำนำที่ติดกับโครงการ

ร้านกับข้าวแบบตักเป็นถุง

ตลาดสดอินทรารักษ์

บรรยากาศด้านในตลาด

ที่ผมไปเป็นช่วงบ่าย 2-3 โมง ตลาดเลยดูซึมๆ ปกติคนจะเยอะช่วงเช้าเย็นเหมือนตลาดอื่น

ออกจากตลาดทางซอยนวมินทร์ 75

ร้านผลไม้

ร้านกับข้าวบริเวณปากซอย 75

ของหวานก็มี

ออกมาบริเวณริมถนนก็ยังมีของขายอีกเพียบ

ร้านก๋วยเตี๋ยวริมทาง

ตอนนี้อยู่บนสะพานลอยจุดที่สองมองเห็นทางเข้าตลาดซอยนวมินทร์ 75 และทางซ้ายเห็นโรงรับจำนำ ที่ผมย้ำถึงโรงรับจำนำเพื่อให้ท่านคาดคะเนระยะเดินไปยังโครงการครับ

ซูมเข้าไปช่วงทางเข้าตลาดจะเห็นว่ามีร้านค้าหนาแน่นตลอดทาง

เลยตลาดไปก็ยังพอมีของกินบ้างซึ่งมี โลตัสเอ๊กซ์เพรสอยู่ในปั๊ม Esso

ถนนฝั่งโครงการ มีป้ายรถประจำทางฝั่งขาเข้าเมือง ซึ่งลูกบ้านในโครงการต้องมาใช้บริการที่ป้ายนี้

แถวป้ายรถเมล์ฝั่งโครงการก็ยังมีของกิน ในภาพคือผัดไทและหมูสะเต๊ะ

ข้าวมันไก่และอาหารตามสั่งอยู่หลังป้ายรถเมล์ และขอจบการเดินสำรวจบริเวณโครงการที่จุดนี้

โมเดลอาคาร

ทางเข้าโครงการติดถนนใหญ่

ด้านหน้ามีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV ตามมาตรฐานคอนโดสมัยใหม่

ตัวอาคารตั้งเป็นแนวยาวเข้าไปตามพื้นที่ของโครงการที่หน้าแคบแต่ลึก

อาคาร A1 อยู่ใกล้ถนนที่สุด

ถัดไปเป็นอาคาร A2

ตามด้วยอาคาร B1 ซึ่งมีอาคาร C1 อยู่ฝั่งตรงข้ามคู่ขนานกันไป

อาคาร B2 ก็มีอาคาร C2 ตั้งขนานอยู่ด้วยเช่นกัน

อาคาร C1 ทิศเหนือมองเห็นอาคาร B1 เต็มๆ

อาคาร C2 ก็เช่นกัน โดนอาคาร B2 บล็อควิวฝั่งเหนือทั้งแผ่น

ส่วนอาคาร D อยู่ด้านในสุดหันหน้าด้านนึงเข้าหาอาคาร B2 และ C2 ส่วนอีกด้านติดกับอาคารจอดรถ 5 ชั้น

อาคารจอดรถอยู่ด้านในสุดของพื้นที่โครงการติดกับคลองบางเตย

เว้นช่องไฟระหว่างอาคารจอดรถกับอาคาร D ประมาณ 3 ช่วงรถ

แต่ละอาคารมีพื้นที่สีเขียวอยู่ด้านหน้า

พื้นที่สีเขียวระหว่างอาคาร C1 และ B1 มองเห็นลู่วิ่งจ๊อกกิ้งสีเทาดำ

สระว่ายน้ำและฟิตเนสตั้งอยู่บริเวณใต้อาคาร D

แปลนอาคาร

รอบพื้นที่โครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูงที่สุดก็ประมาณ 4 ชั้นเท่านั้น หากอาศัยอยู่เกินชั้น 5 ขึ้นไปวิวค่อนข้างเปิดโล่ง

ทิศเหนือ – ตึกแถวและหอพัก 3-4 ชั้น
ทิศตะวันออก – คลองบางเตย
ทิศใต้ – โฮมออฟฟิศรูปแบบทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น และเพิงสังกะสีเตี้ยๆ 1 ชั้น
ทิศตะวันตก – ถนนนวมินทร์

Master Plan : โครงการ ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 15 ไร่ที่มีลักษณะเป็นที่ดินแคบแต่ยาวตั้งแต่ถนนใหญ่ไปจนสุดคลองบางเตยที่อยู่ท้ายโครงการ อาคารพักอาศัยมี 7 อาคารแต่ละอาคารสูง 15 ชั้นเท่ากัน สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางจะเทไปอยู่ที่อาคาร D ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และอาคารจอดรถ ส่วนห้องสมุดมี 2 จุดอยู่ใต้อาคาร A2 และ B2 มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่บริเวณทางเข้าโครงการที่อาคาร A1

อาคาร A1 ชั้น 1 : 7-11 อยู่ด้านหน้าสุดใกล้ทางเข้าออกโครงการ มีร้านอาหารและร้านซักรีด ไม่มียูนิตพักอาศัย
อาคาร A2 ชั้น 1 : สำนักงานนิติบุคคลและห้องสมุด ไม่มียูนิตพักอาศัย

อาคาร A1 ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 266 ยูนิต
อาคาร A2 ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 266 ยูนิต

อาคาร B1 ชั้น 1 : ยูนิตพักอาศัยมีตั้งแต่ชั้นแรก 7 ยูนิต
อาคาร B2 ชั้น 1 : ยูนิตพักอาศัยมี 4 ยูนิตและ ห้องสมุดโครงการ

อาคาร B1 ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 273 ยูนิต (รวมชั้น 1 – 7 ยูนิต)
อาคาร B2 ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 270 ยูนิต (รวมชั้น 1 – 4 ยูนิต)

อาคาร C1 ชั้น 1 : ยูนิตพักอาศัยมีตั้งแต่ชั้นแรก 7 ยูนิต
อาคาร C2 ชั้น 1 : ยูนิตพักอาศัยมีตั้งแต่ชั้นแรก 7 ยูนิต

อาคาร C1 ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 273 ยูนิต (รวมชั้น 1 – 7 ยูนิต)
อาคาร C2 ชั้น 2-15 :ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 273 ยูนิต (รวมชั้น 1 – 7 ยูนิต)

อาคาร D ชั้น 1 : พื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่ที่อาคาร D ทั้งสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย

อาคาร D ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่นน้อยกว่าอาคารอื่นๆที่ 15 ยูนิตต่อชั้นรวมทั้งอาคารมีห้องพัก 210 ยูนิต

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ดูทั้งหมด 3 แบบ คือห้องเริ่มต้น

– 1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม.

– 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

– 2 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม. ที่นำห้อง 1 Bed 22.50 ตร.ม. Combine กัน

รูปแบบประตูที่ทางโครงการใช้ สีทูโทน เทา-ขาว

ลูกบิดประตู Yale พร้อมตัวล็อคชั้นที่ 2

ห้องแรกที่เราจะไปดูกันคือ 1 Bed – 22.50 ตร.ม.

แปลนห้องหลักหน้าตาเหมือนโครงการอื่นๆของลุมพินี พื้นที่หน้ากว้างทำให้แบ่งพื้นที่เป็นโซนต่างๆได้ลงตัว

หน้ากว้างห้อง 5.20 เมตร / ลึก 4.50 เมตร

ทางห้องตัวอย่างที่กำลังจะได้รับชมทางโครงการตกแต่งด้วยเฟอร์บิลท์อินเรียบร้อยแล้ว ซึ่งเป็นออพชั่นที่เราสามารถเพิ่มเติมได้ ข้อดีคือนำไปผ่อนรวมกับราคาห้องชุดได้เลย สำหรับห้อง 22.50 ตร.ม. ราคาตกแต่งอยู่ที่ 155,000 บาท

Furniture Plan สำหรับชุดเฟอร์ฯออพชั่นเสริม

ส่วนห้องรับแขก
1. ตู้วางทีวี
2. ตู้ครอบเบรกเกอร์
3. โซฟามีกล่องลิ้นชัก
4. กล่อง+กรุชั้น และแผงบังไฟ
5. โต๊ะกลาง
6. โต๊ะอาหาร
7. กล่องชั้นติดผนัง
8. เก้าอี้ 2 ตัว
9. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน
10. ชั้นข้างเตียง + แผงหัวเตียง
11. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
12. ที่นอนขนาด 5 ฟุต
13. ชั้น+ตู้บานเปิดกระจกเงา
14. ผ้าม่านรูดจับจีบรางโชว์ (ตามขนาดหน้าต่างโครงการ)
15. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนครัว
16. กรุกระเบื้องกันเปื้อน

งานไฟฟ้า
เพิ่มไฟฟลูออเรสเซนต์T5 2 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟดาวน์ไลท์ 2 จุดพร้อมสวิชต์ 2 จุด
เพิ่มไฟฮาโลเจน 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
ย้ายปลั๊กไฟ 2 จุด, ย้ายโทรศัพท์ 1 จุด

*วัสดุปิดผิวพาร์ติเคิลตามห้องตัวอย่าง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

ทางซ้ายมุม Living วางโซฟา

ด้านล่างโซฟามีลิ้นชักเก็บสอง 3 ช่อง

ด้านบนมีรางไฟซ่อนข้างหลัง

ข้างโซฟามีที่วางของ และตู้วางของแบบติดผนัง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี 2 ชิ้นบนล่าง

ชั้นล่างเหมาะสำหรับเก็บรองเท้า ส่วนข้างบนเป็นช่องซ่อนแผงควบคุมไฟวางของได้นิดหน่อย

ห้องนอนกั้นด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจก

เตียงนอน 5 ฟุต

ด้านหัวเตียงบิลท์แบบบุนวมพร้อมวอลล์เปเปอร์

ส่วนหน้าต่างในห้องนอนจะไม่ใช่แบบนี้ของจริงที่ได้เป็นแบบภาพด้านล่าง

หน้าต่างที่ได้เป็นแบบนี้ซึ่งผมยืมภาพมาจากห้อง 26.00 ตร.ม.

ที่ว่างด้านข้างเตียงฝั่งบานเลื่อน

ด้านล่างมีช่องใส่ของ

ปลายเตียงที่ว่างเดินสบาย

ส่วนที่ว่างฝั่งหน้าต่างเหลือพอเดินเปิดปิดกระจกได้

ตู้เสื้อผ้าปลายเตียงและชั้นวางของยิบย่อย บานกระจกสามารถเปิดเก็บของด้านหลังได้

ไปดูส่วนต่อไปของห้อง ทางเข้าห้องครัวตัดมุมกำแพงด้านขวาที่เป็นห้องน้ำให้เดินเข้าได้สะดวก

จริงๆเรียกห้องครัวก็ไม่ถูก เป็นแค่ส่วนเตรียมอาหารเท่านั้นเพราะไม่สามารถประกอบอาหารได้นอกจากใช้ไมโครเวฟเท่านั้น Pantryเป็นอุปกรณ์พื้นฐานขนาดกว้าง 1.20 ม. ส่วนด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนให้เฉพาะในชุดออพชั่นเสริม

โต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งหันหน้าเข้ากำแพง พร้อมชั้นวางอุปกรณ์ด้านบน

ช่องวางตู้เย็น

ระเบียงประตูเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 170 x 100 เมตร วางเครื่องซักผ้าที่จุดนี้

ราวเหล็กกันตกทาสีเขียว

แขวนคอมแอร์สองตัวเหนือ เครื่องซักผ้า

กลับหลังหันไปเห็นทางเข้าห้องน้ำ

ขอบธรณีระเบียงยกสูงประมาณ 10 ซม.

ธรณีห้องน้ำก่อสูงราว 10 ซม.

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard มองทางขวาเป็นอ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าแบบเต็มผนังของ Charmer ก๊อกน้ำ Hafele

กระจกบานใหญ่พอดีตัว

แขวนทิชชู่ด้านล่าง

อีกด้านเป็นห้องอาบน้ำฝักบัวของ Hafele พร้อมที่วางสบู่

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 80×80 ซม.

ต่อไปเป็นห้อง 1 Bed ขนาด 26.00 ตร.ม.

หน้าตาแปลนห้องเหมือนกับ 22.50 ตร.ม.หน้ากว้างเท่ากันแต่ยืดความลึกให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

หน้ากว้างห้อง 5.20 เมตร / ลึก 5.20 เมตร

ชุดตกแต่งสำหรับห้อง 26.00 ตร.ม. ราคาอยู่ที่ 225,000 บาท

รายชื่ออุปกรณ์ที่ได้รับในชุดตกแต่งพร้อมอยู่

ส่วนห้องรับแขก
1. ตู้วางทีวี
2. ตู้ครอบเบรกเกอร์
3. โซฟามีกล่องลิ้นชัก
4. โต๊ะทำงาน
5. ตู้ลอย + แผงบังไฟ
6. โต๊ะอาหาร
7. กล่องชั้นติดผนัง
8. เก้าอี้ 3 ตัว
9. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน
10. ชั้นข้างเตียง + แผงหัวเตียง
11. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
12. ที่นอนขนาด 5 ฟุต
13. ตู้บานเปิดกระจกเงา
14. ผ้าม่านรูดจับจีบรางโชว์ (ตามขนาดหน้าต่างโครงการ)
15. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนครัว
16. กรุกระเบื้องกันเปื้อน

งานไฟฟ้า
เพิ่มไฟฟลูออเรสเซนต์T5 2 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟดาวน์ไลท์ 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟฮาโลเจน 3 จุดพร้อมสวิชต์ 2 จุด
ย้ายปลั๊กไฟ 3 จุด, ย้ายโทรศัพท์ 1 จุด

*วัสดุปิดผิวพาร์ติเคิลตามห้องตัวอย่าง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

ทางด้านซ้ายเป็น Living ด้านในเป็นห้องนอนแบ่งส่วนด้วยบานเลื่อน

ชุดโซฟาและโต๊ะทำงาน

มีลิ้นชักด้านล่าง 2 ช่อง

โต๊ะทำงานแบบหน้าผิวกระจกสีดำ ลิ้นชักแบบมีช่องแบ่งประเภทใช้งาน

ตู้ด้านบน

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี

ระยะดูทีวีห่างกำลังดี ลองเปิดช่องเก็บของบนล่าง

ประตูบานเลื่อนฟิกซ์ให้เปิดบานขวาได้เท่านั้น ซึ่งห้อง 22.50 ก็เป็นแบบนี้เช่นกัน

มือจับหน้าตาไร้ลูกเล่น

เตียงนอน 5 ฟุตพร้อมลิ้นชักด้านล่าง

ด้านข้างเตียงมีตู้อเนกประสงค์ทรงสูงติดเพดาน หน้าบานกระจกเงา

ระยะห่างเตียงหน้าตู้ประมาณ 80 ซม.

ลิ้นชักด้านล่างดึงออกมาแล้วยังมีพื้นที่เหลือให้เดินได้

พื้นที่ปลายเตียงกว้าง 70 ซม.

ส่วนข้างเตียงด้านหน้าต่างเหลือกว้าง 35 ซม.พอให้เดินเปิดปิดหน้าต่างได้

หน้าต่างบานเลื่อนขนาด 200 x 140 ซม. โดยประมาณ

ตู้เสื้อผ้าปลายเตียง

พื้นที่ด้านในตู้ กว้างกว่าบานประตูเล็กน้อย

ทางเข้าไปยังพื้นที่เตรียมอาหารและห้องน้ำ

เคาน์เตอร์กว้าง 150 ซม. ท็อปครัววัสดุพาร์ติเคิล

ด้านหลังมีช่องเว้าทำที่วางของได้ ซิงค์ของ Camar-Tec

โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งผิวโต๊ะบานกระจก ชั้นเก็บของด้านบน 2 ช่องแบบมีบานปิดกระจก

พื้นที่รวมๆในส่วนของ Pantry

ช่องวางตู้เย็น

ประตูระเบียง

พื้นที่ระเบียง 170 x 120 ซม. โดยประมาณ

แขวนคอมแอร์ 2 ตัว

เข้าไปดูห้องน้ำกันบ้าง

ห้องน้ำก็หน้าตาไม่แตกต่างจากห้องแรก

ภาพมุมเงย

พื้นที่โดยรวมในห้องน้ำ

ส่วนที่เพิ่มเติมเข้ามาคือห้องนำส่วนเปียกมีฉากบานเลื่อนกันน้ำกระเด็นให้ของยี่ห้อ Charmer

พื้นที่อาบน้ำประมาณ 110 x 70 ซม.

ห้องสุดท้ายเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม.

แปลนห้องคือการนำห้อง 22.50 ตร.ม. มาต่อกัน มีระเบียงและห้องน้ำ 2 ห้องในมุมตรงกันข้ามกัน

ชุดตกแต่งสำหรับห้อง 2 Bedroom ราคาอยู่ที่ 495,000 บาท

ส่วนห้องรับแขก
1. ตู้ครอบเบรกเกอร์ชั้นโชว์
2. ตู้โชว์กั้นส่วนโต๊ะอาหาร
3. โซฟา 1 ตัว
4. สตูล 1 ตัว
5. ตู้ทีวี
6. กรุซุ้มแผงไม้+ผนังหินทราย
7. โต๊ะอาหาร
8. ม้านั่ง
9. เก้าอี้ 2 ตัว
10. กรุกระเบื้องกันเปื้อน
11. ผ้าม่านรูดจับจีบ
12. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน 1
13.  แผงหัวเตียง + ผนังตกแต่ง
14. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
15. ที่นอนขนาด 5 ฟุต
16. ชั้นวางของ
17. กล่องชั้นวาง
18. ผ้าม่านพับตามขนาดประตู/หน้าต่างโครงการ
19. ผ้าม่านมู่ลี่สลิมไลน์ขนาดตามหน้าต่างโครงการ
20. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน 2
21. เตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต + แผงหัวเตียง
22. ที่นอนขนาด 3.5 ฟุต
23. ชั้นตู้ครอบเบรกเกอร์
24. โต๊ะแต่งตัว + แผงกระจกเงา
25. ตู้เสื้อผ้า
26. สตูล 1 ตัว
27. มู่ลี่สลิมไลน์จนามตามหน้าต่างโครงการ
28. วอลล์เปเปอร์ทั้งห้อง

งานไฟฟ้า
เพิ่มไฟ LED 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มโคมไฟแขวน 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟดาวน์ไลท์ 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟฮาโลเจน 3 จุดพร้อมสวิชต์ 2 จุด
ย้ายปลั๊กไฟ 3 จุด, ย้ายโทรศัพท์ 2 จุด

*วัสดุปิดผิวพาร์ติเคิลตามห้องตัวอย่าง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป ทางซ้ายเป็นตู้รองเท้า ด้านในมีโซฟานั่งเล่น

ทางขวาเป็นโต๊ะทานข้าว

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ตู้รองเท้าบานปิดกระจกเงา

โต๊ะทานข้าว อยู่หน้าทางเข้าห้องนอนเล็ก

โซฟามุมนั่งเล่น ด้านหลังเป็นทางไปยังส่วนเตรีบมอาหารและห้องน้ำ

ชั้นวางทีวีห่างจากโซฟา 185 ซม.

ทางเข้าไปยังห้องครัว

พื้นที่บริเวณหน้า Pantry

Pantry ครัว

เคาน์เตอร์กว้าง 120 ซม. ขนาดเท่ากับห้อง 22.50 ตร.ม.

ชั้นวางของตรงบริเวณตู้บิลท์อินหลังโซฟา

ทางออกไปยังระเบียง

ระเบียงขนาด 170 x 100 ซม.

ระเบียงด้านนี้แขวนคอมแอร์ 1 ตัว

ทางเข้าห้องน้ำ

หน้าตาและสุขภัณฑ์เหมือนกัน

เดินข้ามฝั่งไปดูห้องนอนกันบ้าง โดยเข้าไปดูห้องนอนเล่นก่อน

ห้องนอนเตียงขนาด 3.5 ฟุต

ภาพมุมสูงหน้าต่างที่เห็นด้านหลังจะตรงกับบริเวณ Walk-in Closet ของห้องนอนใหญ่ที่เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูต่อจากนี้

ตู้เสื้อผ้า

โต๊ะเขียนหนังสือข้างหัวเตียง

บานกระจกเงาขนาดใหญ่ด้านหลัง ช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

ทางเข้าห้องนอนใหญ่

วางเตียงขนาด 5 ฟุตติดหน้าต่าง

มองย้อนไปทางเข้าห้อง

พื้นที่ทางเดินข้างเตียง 60 ซม.

ทางเข้าไปยังส่วนของห้องแต่งตัวและห้องน้ำ

พื้นที่บริเวณ Walk-in Closet

พื้นที่ระเบียงเท่ากันที่ 170 x 100 ซม.

ระเบียงด้านนี้แขวนคอมแอร์ 2 ตัว

มองจากระเบียงเข้าไปด้านใน

ตู้เสื้อผ้าขนาดกว้าง 120 ซม. สูงติดเพดาน

ข้างๆตู้เสื้อผ้าเป็นช่องสำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง

ฝั่งตรงข้ามโต๊ะเครื่องแป้งมีช่องว่างบิลท์ชั้นวางของ

หน้าต่างจุดนี้มองเห็นเข้าไปคือห้องนอนเล็ก

พื้นที่ส่วนแห้งภายในห้องน้ำ

ส่วนอาบน้ำแบบไม่มีฉากกั้น

ราคา

เงินจอง : 6,000 บาท
เงินผ่อนดาวน์ 16 งวด :-
งวด 1-15 : 6,000 บาท
งวด 16 ห้อง 22.50 ตร.ม. : 20,000 บาท
งวด 16 ห้อง 26.00 ตร.ม. : 40,000 บาท

อาคาร A1
ชั้น 6 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,190,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,700 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,200 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,250,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,200 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,600 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,460,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 12,000 บาท / ผ่อน 20 ปี : 10,300 บาท / ผ่อน 30 ปี : 8,900 บาท

อาคาร A2
ชั้น 6 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,120,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,100 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,700 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,190,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,700 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,200 บาท

อาคาร B1
ชั้น 3 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,040,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,200 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,200 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,110,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,000 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,700 บาท
ชั้น 6 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,290,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,400 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,000 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,700 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,300,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,500 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,100 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,800 บาท

อาคาร B2
ชั้น 3 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,070,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 8,600 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,400บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,140,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,300 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,000 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,900 บาท
ชั้น 6 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,330,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,800 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,300 บาท / ผ่อน 30 ปี : 8,000 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,340,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,900 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 8,100 บาท

อาคาร C1
ชั้น 3 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,040,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,200 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,200 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,110,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,000 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,700 บาท
ชั้น 6 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,290,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,400 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,000 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,700 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,300,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,500 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,100 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,800 บาท

อาคาร C2
ชั้น 3 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,070,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 8,600 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,400บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,140,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,300 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,000 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,900 บาท
ชั้น 6 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,330,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,800 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,300 บาท / ผ่อน 30 ปี : 8,000 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,340,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,900 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 8,100 บาท

อาคาร D
ชั้น 6 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,190,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,700 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,200 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,250,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,200 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,600 บาท
ชั้น 3 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,500,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 12,300 บาท / ผ่อน 20 ปี : 10,600 บาท / ผ่อน 30 ปี : 9,100 บาท

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 12 เดือน)
ค่าธรรมเนียมการโอน : 2% (ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง)
เงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า : 2,000 บาท (ชำระครั้งเดียว)
เงินประกันใช้น้ำประปา : 500 บาท (ชำระครั้งเดียว)
ค่ารักษามาตรวัดน้ำประปา : 25 บาท/เดือน (เก็บล่วงหน้า 12 เดือน)
ค่าน้ำประปา : 18 บาท/หน่วย
ค่าที่จอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าที่จอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่นวมินทร์ ซึ่งเป็นถนนขนาดใหญ่ 6 เลนแบบมีเกาะกลางซึ่งเป็นตัวเชื่อมระหว่างรามอินทรา-สู่บางกะปิ เป็นถนนที่ขนานไปกับเส้นเลียบด่วนรามอินทรา ส่วนในละแวกพื้นที่ดังกล่าวเป็นแหล่งที่พักอาศัยโดยส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์ตึกแถวสูง 3-5 ชั้น ตัวโครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับตลาดสดอินทรารักษ์ ทำให้เรื่องของความอุดมสมบูรณ์มีสูงมาก

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ค่อนข้างติดขัดในช่วงเช้าและเย็นในวันทำงานจากปริมาณรถที่มากเนื่องจากบริเวณโซนดังกล่าวเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยพอถึงช่วงเข้างานรถก็จะเดินทางไปในทิศทางเดียวกันคือเข้าเมืองทางด้านบางกะปิ และสลับด้านกันในช่วงเย็น ส่วนทางด่วนก็ไม่ได้อยู่ใกล้ตัวโครงการนักแต่มีให้เลือกเยอะถึง 3 ทางในรัศมีประมาณ 8-10 กม. คือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนพระราม 9

– การเดินทางโดยรถสาธารณะในบริเวณนี้ใช้รถประจำทางและสองแถวเป็นหลัก ตัวโครงการมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆโครงการแบบเดินเหงื่อไม่ทันซึมทั้งขาเข้าและออก รวมถึงมีรถสองแถวเป็นตัวช่วยเสริมและรถแท๊กซี่ก็สามารหาได้ง่าย ทางโครงการมีอำนวยความสะดวก Shuttle Van ไปส่งที่บริเวณเดอะมอลล์ บางแค ซึ่งมีท่าเรือบางกะปิ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับเข้าเมือง ส่วนการขนส่งระบบรางไม่มีในระยะที่ใช้งานได้เท่าไร ใกล้ที่สุดเป็น Airport Link รามคำแหงบริเวณแยกคลองตันที่ห่างออกไป 7 กม.

– แบบห้องโครงการไม่มีการเปลี่ยนแปลงอะไร เป็นแบบแปลนที่ลุมพินีใช้มานานและดูลงตัวที่สุดสำหรับห้องที่มีพื้นที่จำกัดเพราะเป็นแปลนห้องหน้ากว้าง ส่วนวัสดุเป็นเกรดกลางๆตามระดับคอนโดราคาที่เริ่มต้นประมาณ 45,000 บาท ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นชุดตกแต่งเพิ่มเติมก็แน่นอนว่าออกแบบมาให้เหมาะสมกับห้องของโครงการอยู่แล้วทำให้ผู้พักอาศัยใช้ประโยชน์จากพื้นที่ของห้องที่มีอยู่จำกัดได้ครบทุกตารางนิ้ว

– พื้นที่ส่วนกลางจัดสวนสีเขียวมาให้อยู่ทั่วโครงการพร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง รวมถึงสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่ตั้งอยู่บริเวณอาคาร D แต่ด้วยจำนวนยูนิตที่เยอะอาจจะต้องมองถึงเรื่องของความพอเพียงในการใช้งานด้วย เรื่องของลิฟต์โดยสารมี 2 ตัวต่ออาคาร สัดส่วนก็ประมาณ 130:1 ดูใกล้เลขมาตรฐาน ที่จอดรถมีอาคารแยกมาให้สูง 5 ชั้น สามารถจอดได้ประมาณ 600 คันรวมกับที่จอดรอบๆโครงการและจอดซ้อนคันแล้ว หากเทียบกับจำนวนห้องก็อยู่ที่ 30%

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่ ความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	มีทางด่วนให้เลือกใช้งานตามจุดหมาย แต่ระยะห่างจากโครงการพอสมควร
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ป้ายรถประจำทางอยู่ใกล้ มีให้เลือกทั้งรถประจำทาง, สองแถว,แท๊กซี่ และเรือ ขาดแค่ระบบรางเพียงอย่างเดียว
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบและวัสดุมาตรฐานตามแบบคอนโด ลุมพินี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีให้ครบครันแต่ไม่เพียงพอกับจำนวนยูนิตที่มีมาก
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาสมเหตุสมผลกับทำเล และห้องที่ได้รับ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like ให้กำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-375-6224
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LPark-NS