EP.567 รีวิว คอนโด Metro Luxe เกษตร ใกล้ ม.เกษตร และ รถไฟฟ้าสถานี ม.เกษตร

EP.567  รีวิว คอนโด เมโทร ลักซ์ เกษตร Metro Luxe Kaset ใกล้ ม.เกษตร และ รถไฟฟ้าสถานี ม.เกษตร

สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Metro Luxe เกษตร จาก Property Perfect ตัวโครงการติดถนนใหญ่เกษตรนวมินทร์ ใกล้แยกเกษตร มหาลัยเกษตรศาสตร์ และใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานี ม.เกษตร

เมโทร ลักซ์ เกษตร เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร พื้นที่โครงการประมาณ 6-2-53.4 ไร่ จำนวนห้อง 563 ยูนิต + ร้านค้า 1 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ Studio, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 24.54-66.00 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2559

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, กล่องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, ลิฟต์โดยสาร, ประตู Key Card, เข้า-ออกระบบ Easy Pass, กล้องวงจรปิด CCTV พร้อมรปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 2.06 ล้านบาท* (วันเปิดตัว)

สำหรับรายละเอียดทำเล ข้อมูลโครงการโครงการและห้องตัวอย่างสามารถเลื่อนลงไปชมด้านล่างกันได้เลยค่า

---

คอนโด Metro Luxe ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Metro Luxe เกษตร
Metro Luxe รัชดา
Metro Luxe พหลโยธิน-สุทธิสาร
Metro Luxe เอกมัย-พระราม 4
Metro Luxe Rose Gold พหลโยธิน – สุทธิสาร

---

---

---

ชื่อโครงการ	เมโทร ลักซ์ เกษตร Metro Luxe Kaset
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค Property perfect
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed : 24.54 – 43.6 ตร.ม. – 2 Bed : 43.10-66.0 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	6-2-53.4 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	– ห้องพัก 563 ยูนิต – ร้านค้า 1 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	220 คัน หรือประมาณ 40%
โซน	เขตบางกะปิ
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีม.เกษตร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์ สาย 114, 178
ที่ตั้ง	ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2559
ราคา	2.06 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 83,995 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	40 บาท / ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 1 ปี กองทุน 500 บาท / ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สวนจตุจักร 6.9 กม. ยูเนี่ยน มอล์ 5.4 กม. เซ็นทรัล ลาดพร้าว 4.4 กม. เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว 4.6 กม. เมเจอร์ รัชโยธิน 3.3 กม. The Jas ลาดปลาเค้า 4 กม. เซ็นทรัล รามอินทรา 6.9 กม. นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว 2.7 กม. The Walk นวมินทร์ 4.6 กม. ร.พ.เมโย 2.4 กม. ร.พ.วิภาวดี 3.4 กม. สนามกอล์ฟกองทัพบก 5.3 กม. ร.ร.สารวิทยา 3.4 กม. ร.ร.สาธิต ม.เกษตร 5 กม. ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน 5.2 กม. ม.ศรีปทุม 3.9 กม. ม.เกริก 6.9
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Box สระว่ายน้ำ Sky Lounge Private Garden Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	A LUXURY CONDOMINIUM FOR URBAN LIVING คอนโดหรู ตอบโจทย์นิยามการใช้ชีวิตที่น่าหลงใหล โดดเด่นด้วยรายละเอียดการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ รื่นรมย์ในบรรยากาศผ่อนคลายเป็นธรรมชาติ ครบครันความสะดวกสบาย ใกล้ ม.เกษตร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ม.เกษตร

---

---

---

---

---

---

---

คอนโด BTS ม.เกษตรศาสตร์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ม.เกษตรศาสตร์ คอนโดโดยรอบ BTS ม.เกษตรฯ
*อนาคตเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ช่วงแคราย-ลำสาลี
**ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง SRT ช่วงบางซื่อ-รังสิต สถานีบางเขน

• Kave Seed Kaset (NEW)
• So Origin Kaset Interchange (NEW)
• Miti Chiva Kaset Station
• Kensington พหลโยธิน-เกษตร
• ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร
• Premsiri Boutique Park เกษตร-นวมินทร์
• Premio Vetro Kaset
• Metro Luxe Kaset
• ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ (NEW)
• iCondo Kaset
• THE MUVE Kaset (NEW)
• City Ville @Kasetsart
• The Selected เกษตร-งามวงศ์วาน
• The Ville Kaset

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.

พิกัด : 13.841195, 100.587392

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Metro Luxe เกษตร ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่บนถนนเกษตรนวมินทร์ (หรือชื่อใหม่คือถนนประเสริฐมนูกิจ) ฝั่งมุ่งหน้านวมินทร์ ทำเลนี้ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองว่า มีความเป็นไปได้ ที่จะมีความเจริญแบบรวดเร็วคล้ายๆกับการพัฒนาในถนนรัชดาภิเษก เนื่องจากยังมีที่ดินเปล่าเหลืออีกค่อนข้างเยอะ และยังมีแผนที่จะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านทั้งเส้นเกษตรนวมินทร์เอง และเส้นข้างเคียงอย่างถนนพหลโยธินและถนนประดิษฐ์มนูธรรม และพื้นที่ตรงนี้ยังถูกปรับผังสีเมืองจากสีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) มาเป็นผังสีแดง (พื้นที่พาณิชยกรรม) ทำให้สามารถพัฒนาที่ดินเพื่อใช้เป็นประโยชน์ในแง่ของการพาณิชย์ได้อีกเยอะค่ะ อย่างในตอนนี้ที่ดินที่อยู่ติดกับตัวโครงการเองก็กำลังจะถูกก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงาน (Head Office) แห่งใหม่ของ RS (ย้ายมาจากลาดพร้าว) ด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวก และเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุด ณ เวลานี้ เพราะตัวถนนเกษตรนวมินทร์เองเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้ ทั้ง

• ถนนพหลโยธินที่สามารถใช้ขึ้นไปทางเหนือออกดอนเมือง หรือลงไปทางทิศใต้ก็จะเป็นเส้นทางเข้าเมืองไปลาดพร้าว จตุจักร
• ถนนประดิษมนูธรรม สามารถใช้วิ่งไปลาดพร้าว บางกะปิ รามอินทรา สายไหมได้
• ถนนนวมินทร์ สามารถใช้วิ่งลงมาหัวหมาก หรือขึ้นเหนือไปก็ไปเชื่อมกับถนนรามอินทราได้อีกเช่นเดียวกัน
• ถนนงามวงศ์วาน สามารถใช้วิ่งไปรัตนาธิเบศร์ได้

นอกจากนั้นยังมีถนนเส้นย่อยๆอีกหลายเส้นที่สามารถใช้เป็นทางหลบเลี่ยงรถติด เช่น

• ถนนลาดปลาเค้าที่จะเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 32 ไปออกถนนพหลโยธินได้ และเชื่อมกับถนนลาดพร้าววังหินที่สามารถใช้เชื่อมไปยังเส้นลาดพร้าว และยังใช้วิ่งขึ้นไปเช่ือมกับถนนรามอินทรา
• ซอยรามอินทรา 14 เป็นอีกซอยที่สามารถใช้ลัดไปออกถนนรามอินทราบริเวณแยกมัยลาภ

และยังใกล้จุดขึ้นทางด่วนถึง 3 เส้นทาง คือ

• จุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์
• จุดขึ้นทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์
• จุดขึ้นทางด่วนศรีรัช

แต่อย่างที่รู้ๆกันดีว่าย่านนี้รถจะติดหน่อย โดยเฉพาะแถวแยกเกษตร และจะติดหนักมากในช่วงเวลาเร่งด่วน ยิ่งตอนนี้มีการสร้างแนวรถไฟฟ้าอยู่ด้วยแล้วรถจึงติดมากกว่าปกติค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ ฝั่งมุ่งหน้าลงทางทิศใต้สามารถใช้วิ่งยาวเข้าเมืองไปถึงราชเทวี ไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานครได้ โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 6 – 10 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ฝั่งมุ่งหน้าขึ้นทิศเหนือสามารถใช้วิ่งไปดอนเมืองได้ โดยระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนจะมีระยะทางประมาณ 6 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 – 25 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนฝั่งมุ่งหน้าลงทางทิศใต้ สามารถใช้วิ่งไปวังทองหลาง ประชาอุทิศ และไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชได้ โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 6.4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ​ 15 – 35 นาที

และจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ฝั่งมุ่งหน้าขึ้นทิศเหนือใช้วิ่งขึ้นไปถึงเขตสายไหมและเชื่อมต่อกับทางด่วนกาญจนาภิเษก โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 8.8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ​ 20 – 40 นาที

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะของโครงการนี้ทางโครงการจะมีรถ Shuttle Bus วิ่งจากโครงการถึง ม.เกษตร ให้บริการ นอกจากนั้นจะมีป้ายรถเมล์ที่มีระยะจากหน้าโครงการประมาณ 100 เมตร โดยจะมีรถเมล์สาย 114 วิ่งจากอู่นครอิทร์ – แยกลำลูกกา และ 178 วิ่งจาก วงกลมสวนสยาม – สุคนธสวัสดิ์ ค่ะ หรือจะใช้บริการรถ Taxi ได้จากหน้าโครงการก็จะมีผ่านไปมาตลอดค่ะ

นอกจากนั้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านทั้งเส้นเกษตรนวมินทร์ ถนนพหลโยธิน และถนนประดิษฐ์มนูธรรมโดยรถไฟฟ้าสายที่ตัดผ่านแน่นอนจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) ที่วิ่งเกาะตามเส้นพหลโยธินโดยจะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีเกษตรศาสตร์บริเวณแยกเกษตรค่ะ ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการได้ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ.2563 ส่วนรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (แคราย-บึงกุ่ม) จะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางบัว แต่อาจจะเสร็จหลังรถไฟฟ้าสายสีเขียวนานหน่อย คือปี 2568 ค่ะ ซึ่งถ้ารถไฟฟ้าทุกสายเสร็จสมบูรณ์แล้ว การเดินทางในย่านนี้จะสะดวกขึ้นมากๆ และอาจจะลดปัญหาการจราจรที่ติดขัดลงไปได้บ้างไม่มากก็น้อยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะเดินแทบไม่มีค่ะ ต้องอาศัยขับรถออกมาหน่อยโดยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นพวก Community Mall คือ นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว และ The Walk นวมินทร์ หรือไปทางฝั่งม.เกษตร และม.ศรีปทุม ก็จะมีร้านอาหารให้เลือกเยอะเพราะเป็นสถาบันการศึกษา รอบๆจึงมักจะมีร้านอาหารให้เลือกมากมายหลายร้านค่ะ ส่วนพวก Hyper Market จะต้องขับมาที่เส้นลาดพร้าววังหินจะมี Tesco Lotus หรือถ้าไปทางเส้นพหลโยธินจะมี Tops Daily ส่วนห้างใหญ่ๆหน่อยที่ใกล้สุดจะเป็น Major รัชโยธิน ถัดลงมาเป็น Central ลาดพร้าว และ Union Mall ค่ะ

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นจากแยกรัชโยธิน บนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าดอนเมือง ตรงมาตามทางเรื่อยๆแล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 32 (เสนานิคม 1) ขับตามทางมาเรื่อยๆ เลี้ยวซ้ายเข้าเสนานิคม 1 ซอย 11 ขับตามทางในซอยไปเรื่อยๆจะไปออกถนนเกษตรนวมินทร์ เมื่อออกมาบนถนนเกษตรนวมินทร์แล้วเราต้องไปกลับรถที่แยกเกษตร เพื่อมาวิ่งบนถนนเกษตรนวมินทร์ฝั่งมุ่งหน้านวมินทร์ ตรงมาเรื่อยๆจะเห็นโครงการ Metro Luxe เกษตร อยู่ทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกรัชโยธิน > พหลโยธิน 32 (เสนานิคม 1) > เสนานิคม 1 แยก 11 > ถนนเกษตรนวมินทร์ > กลับรถที่แยกเกษตร > Metro Luxe เกษตร

เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าดอนเมือง บริเวณแยกรัชโยธิน มาถึงแยกแล้วเราขับตรงผ่านแยกไปเลยค่ะ

ผ่านแยกมาแล้วจะผ่าน Major รัชโยธินทางซ้ายมือ สามารถแวะซื้อของได้

ตรงมาเรื่อยๆ สังเกตุป้ายไปรพ.เมโยเล็กๆ ทางขวามือ พอเห็นป้ายนี้ให้เราชิดขวาได้เลยค่ะ

ผ่านป้ายมานิดจะมีทางเลี้ยว ให้เราเลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนพหลโยธิน 32 (เสนานิคม 1) ซึ่งจริงๆแล้วปกติเราจะตรงไปแล้วไปเลี้ยวที่แยกเกษตรก็ได้ แต่ตอนนี้แยกปิดทางเลี้ยวอยู่ค่ะ เราเลยจะต้องมาทางเลี่ยงทางนี้กัน

เข้าถนนพหลโยธิน 32 มาแล้วเราก็ขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ

สังเกตุป้ายทาแยกสีขาวดำด้านบน แสดงว่าเราใกล้ถึงเสนานิคม ซอย 11 แล้ว ให้เราชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าซอยค่ะ

ตัวซอยจะอยู่หลังป้ายมานิดเดียวค่ะ ระวังขับเลยนะคะ

เข้ามาในซอยแล้วเราก็ขับต่อไปเรื่อยๆ

ถึงทางแยกเลี้ยวขวาอีกที

เลี้ยวขวามาแล้วก็เลี้ยวซ้ายที่ซอยแรกคือซอยเสนานิคม 2

เข้าซอยมาแล้วขับตรงยาวเลยค่ะ

เราขับมาจนสุดซอยแล้วจะออกมาเจอถนนเกษตรนวมินทร์

วิ่งออกมาบนถนนใหญ่ให้ชิดเลนซ้ายไว้นะคะ เพราะเดี๋ยวเราจะต้องไปกลับรถกับที่บริเวณแยกเกษตร ถ้าเข้าเลนขวาไปจะเป็นทางลอดใต้อุโมงค์ข้ามแยกเกษตรไปทางเส้นงามวงศ์วานค่ะ

ชิดซ้ายมาเรื่อยๆ

ถึงแยกเกษตรแล้วเรากลับรถค่ะ

กลับรถมาแล้วก็ขับตรงยาวมาเลยค่ะ

ขับจากแยกเกษตรมาประมาณ 1.2 กม. จะเห็นโครงการ Metro Luxe เกษตร ทางซ้ายมือแล้วค่าาา

 

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนพหลโยธิน 1.9 กม.
• ถนนลาดปลาเค้า 1 กม.
• สี่แยกวังหิน 2 กม.
• ถนนพหลโยธิน 32 1.9 กม.
• แยกรัชโยธิน 6.6 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก 6.6 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน 3.9 กม.
• ถนนรามอินทรา 4.7 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 5.7 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• สวนจตุจักร 6.9 กม.
• ยูเนี่ยน มอล์ 5.4 กม.
• เซ็นทรัล ลาดพร้าว 4.4 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว 4.6 กม.
• เมเจอร์ รัชโยธิน 3.3 กม.
• The Jas ลาดปลาเค้า 4 กม.
• เซ็นทรัล รามอินทรา 6.9 กม.
• นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว 2.7 กม.
• The Walk นวมินทร์ 4.6 กม.
• ร.พ.เมโย 2.4 กม.
• ร.พ.วิภาวดี 3.4 กม.
• สนามกอล์ฟกองทัพบก 5.3 กม.
• ร.ร.สารวิทยา 3.4 กม.
• ร.ร.สาธิต ม.เกษตร 5 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน 5.2 กม.
• ม.ศรีปทุม 3.9 กม.
• ม.เกริก 6.9

 

รอบๆโครงการ

พื้นที่รอบๆโครงการด้านหน้าหรือทิศใต้ของโครงการติดกับถนนเกษตรนวมินทร์ ทิศตะวันตกติดกับที่ดินเปล่า ส่วนทิศเหนือและทิศตะวันออกจะติดกับที่ติดที่ดินที่กำลังเตรียมก่อสร้างตึกสำนักงาน ของ RS ที่จะย้าย Head Office จากลาดพร้าวมาที่เกษตรนวมินทร์ค่ะ ซึ่งตอนนี้เรายังไม่เห็นแบบของ RS ว่าจะทำออกมากี่ชั้น มีการวางอาคารแบบไหน แต่คาดว่าน่าจะเป็นอาคารสูงค่ะ เพราะฉะนั้นมีผลกับตัวโครงการแน่นอน อย่างน้อยๆก็ในเรื่องของวิวและการถ่ายเทอากาศอาจจะน้อยลง แต่อาจจะได้ข้อดีคือมีตึกมาบังแดดให้ตัวโครงการไม่ร้อนเกินไป ตรงส่วนนี้ถ้าทางทีมงานได้ข้อมูลเพิ่มเติมมาแล้วจะนำมาอัพเดทให้นะคะ

หน้าโครงการติดกับถนนเกษตรนวมินทร์ เป็นถนนใหญ่ 8 เลน มีเกาะกลาง

ซ้ายมือไปจะเป็นถนนเกษตรนวมินทร์ฝั่งมุ่งหน้านวมินทร์ มีจุดกลับรถเพื่อวิ่งไปถนนอีกฝั่งอยู่ห่างจากหน้าโครงการไปประมาณ 250 เมตร

ฝั่งขวามือจะมีสะพานข้ามไปอีกฟากถนน สามารถข้ามไปใช้บริการรถเมล์อีกฝั่งได้ ป้ายจะอยู่ไม่ไกลจากสะพานค่ะ

บริเวณหน้าโครงการเกือบทั้งหมดจะเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านต่างๆ เช่น ร้านขายอุปกรณ์ออกกำลังการ

ร้านเช่าชุดราตรี, ร้านถ่ายเอกสาร เป็นต้น

เดินจากหน้าโครงการมาประมาณ 100 เมตรจะถึงป้ายรถเมล์ที่ใกล้โครงการที่สุดแล้วค่ะ

ถัดจากตรงนี้ไปก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ยาวไปตามถนน แต่ไม่ค่อยมีร้านอาหารค่ะ

ขึ้นสะพานข้ามฝั่งมาถ่ายภาพรวมของถนนเกษตรนวมินทร์ให้ดูจะเห็นว่าแถวนี้ยังไม่มีอาคารสูงขึ้นมามากนัก เพราะฉะนั้นวิวแถวนี้ก็จะได้เป็นแบบโปร่งๆ ได้มุมมองที่กว้างค่ะ

มุมอีกฝั่งมองไปทางแยกเกษตร

 

ตัวโครงการ

 

โครงการ Metro Luxe เกษตร เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร บนเนื้อที่ 6 – 2 – 53.4 ไร่ รวมยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 564 ยูนิต จากแปลนจะเห็นว่าทุกอาคารจะอยู่ในที่ดินเดียวกันทั้งหมดค่ะ ทั้งโครงการจะมีทางเข้า – ออกทางเดียว ทำให้สามารถคัดกรองลูกบ้านได้ง่าย มีความปลอดภัยสูงกว่าเข้าออกหลายๆทาง เมื่อเข้าโครงการมาเราจะเจอกับอาคาร B และจะมีถนนที่สามารถวิ่งเชื่อมไปยังอาคาร A และ อาคาร C ได้ ที่จอดรถของทุกอาคารจะอยู่ที่ชั้น Ground เท่านั้น โดยซองจอดรถจะมีทั้งแบบในร่มและกลางแจ้ง รวมทั้งหมดประมาณ 220 คัน หรือประมาณ 40% ถือว่าอยู่ในเปอร์เซ็นมาตรฐาน แต่สำหรับโครงการที่ตอนนี้คนส่วนใหญ่ยังต้องใช้รถยนต์เพื่อเข้าออกโครงการนั้น ยังถือว่าน้อยไปหน่อยค่ะ

ส่วนกลางหลักของโครงการจะรวมกันอยู่ที่ด้านหน้าของอาคาร B และ อาคาร C ประกอบด้วยตัว Club House 2 ชั้น ภายในจะมีฟิตเนสและห้อง Yoga, สวนสาธารณะขนาดค่อนข้างใหญ่ และสระว่ายน้ำ Outdoor ระบบเกลือขนาด 8 x 40 เมตร พร้อมที่นั่งพักผ่อนริมสระ

ดูโมเดลภาพรวมประกอบไปด้วย จะเห็นว่าหน้าโครงการติดกับถนนเกษตรนวมินทร์ เข้าโครงการมาจะเจอกับส่วนกลางก่อนแล้วมีถนนหลักของโครงการวิ่งเชื่อมไปถึงทุกอาคาร

ถ้าขับรถเข้ามาในโครงการจะเห็นมุมมองประมาณนี้ค่ะ

ส่วนกลางมีส่วนสาธารณะ Club House

 

ติดกันเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8 x 40 เมตร

เนื่องจากว่าตัวโครงการยังไม่พร้อมให้เก็บภาพ เราจึงขอนำภาพจำลองบรรยากาศมาให้ดูกันไปก่อนนะคะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ เข้ามาจะเห็นตัว Club House เด่นๆแบบนี้

ภาพจำลองบรรยากาศภายในสวนสาธารณะด้านหน้าอาคาร B และ อาคาร C ซึ่งเป็นส่วนกลางหลักของโครงการ

บรรยากาศสระว่ายน้ำพร้อมที่นั่งพักผ่อนริมสระ

มุมจากสระว่ายน้ำมองย้อนไปทาง Club House และอาคาร B

ผังรวมของโครงการ ทุกอาคารตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป จะเป็นส่วนของ Residential หรือยูนิตพักอาศัยทั้งหมดนะคะ

ดูผังรวมของโครงการกันไปแล้ว ต่อมาเรามาดูผังอาคารแยกแต่ละอาคารกันบ้างค่ะ เริ่มต้นกันที่ผังอาคารของตึก A จะเป็นอาคารที่มีรูปทรงตรงๆดูง่ายๆค่ะ คือที่ชั้น 1 จะแบ่งพื้นที่ฝั่งนึงไว้เป็นพื้นที่จอดรถ ส่วนอีกด้านนึงจะเป็นส่วนของห้องพักค่ะ ตัวโถงลิฟท์ และโถงรับรองจะอยู่ด้านหน้า ติดกับพื้นที่จอดรถ ลิฟท์ในอาคารมีทั้งหมด 2 ตัว ส่วนโถงบันไดจะอยู่อีกด้านของโถงทางเดิน ส่วนอีกฟากของตัวอาคารก็มีวางบันไดหนีไฟไว้ให้พร้อมเพื่อความปลอดภัยค่ะ

ชั้น 2 – 7 จะเป็นส่วนของ Residential ล้วนๆ มีห้องตั้งแต่ 1 Bedroom ถึง 2 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 24.60 ตร.ม. – 49.50 ตร.ม. โดยห้องแบบ 2 Bedroom ขนาดใหญ่จะเป็นห้องมุม ซึ่งส่วนนี้จะเหมือนกันในทุกชั้นเลยค่ะ

ชั้น 8 จะเหมือนกับชั้น 2 – 7 เพียงแต่จะลดห้องมุมออกไป 1 ห้องเท่านั้น

มาต่อที่อาคาร B จะเป็นอาคารตัวกลางที่เราเห็นทันทีเมื่อเข้ามาในตัวโครงการนะคะ และอาคาร B ยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายที่ชั้น 1 ด้วยค่ะ ลักษณะทางกายภาพของอาคาร B จะเป็นทรง L ทางเข้าหลักของอาคารจะอยู่ที่ทางเดินเชื่อมสวนสาธารณะด้านหน้า เข้าอาคารมาแล้วจะเจอโถงรับรองก่อน ถัดมาเป็นโถงลิฟท์ มีลิฟท์ 2 ตัวเท่ากับอาคาร A ค่ะ สำหรับพื้นที่ในชั้น 1 นี้จะถูกแบ่งครึ่งนึงเป็นที่จอดรถและออฟฟิศ ส่วนอีกครึ่งด้านในจะเป็นส่วนของห้องพัก โดยที่ชั้นนี้จะมีห้องแค่ 9 ห้องเท่านั้น และจะเป็นห้องที่ได้วิวสวนสาธารณะค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 – 8 จะเป็นห้องพักอาศัยล้วนๆ การวางห้องจะเหมือนกันทุกชั้นเลยค่ะ ส่วนลักษณะการจัดวางก็จะเหมือนกันอาคาร A คือวางห้อง 2 Bedroom ขนาดใหญ่ไว้เฉพาะห้องมุมเท่านั้นส่วนห้องอื่นๆก็จะมีขนาดตั้งแต่ 24.30 ตร.ม. – 49.40 เมตรค่ะ

อาคาร C จะมีการจัดสรรพื้นที่เหมือนอาคาร A และ B ค่ะ โดยรอบตึกด้านนอกที่ติดกับถนนในโครงการจะถูกใช้เป็นที่จอดรถ ส่วนครึ่งด้านในจะเป็นส่วนของห้องพัก ทางเข้าตัวอาคารมีโถงรับรอง ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว บันไดหลัก 1 ตัวและบันไดหนีไฟอีก 1 ตัว สำหรับที่ชั้น 1 นี้จะมียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 9 ห้อง ขนาดตั้งแต่ 39.50 ตร.ม. – 43.60 ตร.ม.

ชั้น 2 – 8 จะเป็นห้องพักอาศัยล้วนๆ การวางห้องจะเหมือนกันทุกชั้นเลยค่ะ ส่วนลักษณะการจัดวางก็จะเหมือนกันอาคาร A คือวางห้อง 2 Bedroom ขนาดใหญ่ไว้เฉพาะห้องมุมเท่านั้นส่วนห้องอื่นๆก็จะมีขนาดตั้งแต่ 24.30 ตร.ม. – 49.40 เมตรค่ะ

 

แบบห้องในโครงการ

แบบห้องในโครงการจะมี 2 Type คือแบบ 1 Bedroom และแบบ 2 Bedroom โดยแต่ละแบบจะมีขนาดต่างๆกัน

ห้องแบบ 1 Bedroom 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น และระเบียง

ห้องแบบ 2 Bedroom 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น 1 พื้นที่ทานอาหาร และระเบียง การจัดห้องจะคล้ายๆกับห้อง 1 Bedroom ต่างกันแค่จะมีห้องน้ำในห้อง Master Bedrom เพิ่มเข้ามา 1 ห้องค่ะ

 

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่เราจะพาไปดูกันเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ฟังก์ชั่นของห้องแยกไว้ค่อนข้างเป็นสัดส่วน เข้ามาส่วนแรกเป็นมุมนั่งเล่น เชื่อมต่อกับส่วนทานอาหารถัดไปเป็นส่วนของครัวที่เป็นครัวแบบกั้นห้องมาให้แล้วเรียบร้อยไม้ต้องกังวลเรื่องกลิ่นค่ะ จากห้องครัวก็จะเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงนอกห้อง

ส่วนห้องนอนและห้องน้ำจะเชื่อมต่อไปจากส่วนของห้องนั่งเล่น โดยห้องน้ำจะเป็นแบบเข้าได้จาก 2 ฝั่ง คือจากห้องนั่งเล่นและจากห้องนอนค่ะ

มาดูของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าได้ประตูไม้บานเรียบ ติดตาแมว มือจับประตูแบบก้านโยกพร้อมล็อค

พื้นห้องยกระดับขึ้นมาประมาณ 2 ซม. ปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ด้านหลังบานประตูมีตัว Stopper กันกระแทกติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้ามาด้านในห้องฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร มองตรงไปจะเห็นพื้นที่ส่วนทานอาหารยาวไปห้องครัวทางซ้าย ส่วนทางขวาจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ

ไปในห้องได้เป็นไดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มาดูส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้แบบพอดีๆ ซึ่งโซฟาตัวนี้ทำโครงการก็แถมมาให้ด้วยค่ะ พื้นที่ด้านหน้าที่กว้าง สามารถเพิ่มโต๊ะรับแขก สำหรับวางของได้ค่ะ

อีกด้านเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี จะเห็นบานประตูที่ติดกับทีวีจะเป็นประตูของห้องน้ำ ส่วนถัดไปอีกบานจะเป็นประตูของห้องนอนค่ะ

มีตู้เตี้ย สำหรับวางทีวีแถมมาให้ มีลิ้นชัก 1 ช่องและช่องเก็บของ 1 ช่อง กว้างประมาณ 1.5 เมตร ด้านหลังต่อปลั๊กไฟ และ สายเคเบิลทีวีพร้อมใช้งาน

ระยะดูทีวี 2.3 เมตรสามารถวางทีวีขนาดประมาณ 55″ ได้พอดีๆ

ถัดมาจะเป็นส่วนของพื้นที่ทานอาหารที่จะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น

ได้ชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งพร้อมเก้าอี้ 2 ตัวมา 1 ชุด ระยะการใช้งานพอดีๆค่ะ

ระยะทางเดินที่เหลือเราจากวางโต๊ะทานอาหารลงไปแล้วจะเหลือประมาณ 1.2 เมตร สามารถเดินผ่านไปมาได้สะดวกค่ะ

ถัดมาติดกับส่วนอาหารจะเป็นพื้นที่ห้องครัว โดยครัวที่ได้จะเป็นแบบครัวปิด ประตูกั้นระหว่างห้องเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนบานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกเขียวตัดแสง

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. โดยพื้นครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 1.5 ซม.

ตัวบานกรอบประตูด้านล่างติดมาแบบลดระดับแล้ว ทำให้ลดโอกาสการเดินสะดุด

เขามาในสวนครัวมองตรงไปจะเห็นประตูเชื่อมออกไปทางระเบียง

ภายในห้องครัวจะได้เคาน์เตอร์แถมมา 1 ชุด

เคาน์เตอร์ครัวกว้างประมาณ 1.5 เมตร Built – in ให้เต็มผนัง Top ครัวหินสังเคราะห์สีขาว มีซิงค์ล้างจานพร้อมก๊อกน้ำติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน มีพื้นที่เตรียมอาหารเหลือด้านข้างพอสมควร

ขนาดซิงค์ล้างจานพอดีๆ

เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่าง มีตู้เก็บของใต้ซิงค์ ช่อองตรงกลางเว้นพื้นที่สำหรัวางเครื่องซักผ้า ส่วนขวาสุด แบ่งเป็นตู้เก็บของขนาดเล็ก 1 บาน และ ลิ้นชักสำหรับเก็บช้อน-ส้อมค่ะ

ส่วนด้านบน Built -in เป็นตู้วางของมาให้ แบ่งเป็นตู้เก็บของลานเปิด ด้านในแบ่งเป็นสองช่อง อีกด้านเป็นชั้นเปิดโล่ง 2 ชั้น

ระยะที่เหลือสำหรับยืนทำครัว หลังจากวางตู้เย็นลงไปแล้ว ประมาณ 70 ซม.

ถัดมาเราจะออกไปดูในส่วนของระเบียงภายนอกกันต่อ โดยประตูที่กันระหว่างพื้นที่จะได้เป็นประตูบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา พื้นลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม.

ราวกันตกเป็นเหล็กซี่ ทำสีออกเทา

พื้นที่ระเบียงได้ไฟติดผนังมา 1 ดวง อีกด้านติดกริลล์บังสายตาสำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ ทำให้ด้านนอกมองแล้วเป็นระเบียบค่ะ ส่วนขนาดพื้นที่ของระเบียงประมาณ 0.90 x 2.2 เมตร สามารถวางราวตากผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้ หรือจะวางต้นไม้พวกไม้กระถางเล็กๆก็ได้ค่ะ

กลับเข้ามาในห้องถัดมาเราจะไปดูอีกด้านของห้องนั่งเล่น คือส่วนของห้องนอนและห้องน้ำ

หน้าห้องนอนได้ตู้เก็บของเล็กๆ เป็นตู้ลิ้นชัก 4 ชั้น

ฝั่งซ้ายเป็นประตูห้องนอนไม้สำเร็จรูป ลูกบิดมาตรฐาน ส่วนฝั่งขวาเป็นประตูห้องน้ำ PVC สีขาว มีบานเกร็ดด้านล่างช่วยระบายอากาศ ลูกบิดมาตรฐาน

เข้าไปดูส่วนของห้องน้ำกันก่อน

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีออกครีมๆ พื้นลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม.

เข้ามาด้านในห้องน้ำจะเห็นว่าสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ฝั่งซ้ายคือจากห้องนั่งเล่น และฝั่งขวาคือเข้าจากทางห้องนอนค่ะ

ภายในห้องน้ำจะแยกฟังก์ชั่น ส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำได้ไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมเครื่องดูดอากาศ

อ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่างของ Cotto บานเปิดไม้ลามิเนต สามารถเก็บของเล็กๆน้อยๆได้พอสมควร

อ่างทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำเย็น ขนาดกว้างพอสมควร

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ Cotto สายชำระแบบมาตรฐาน ขนาดพอดีมือ

ติดกับโถสุขภัณฑ์จะมีการ Drop ผนังไว้ให้ สำหรับวางของนิดๆหน่อยๆ

ถัดมาเป็นห้องอาบน้ำ ได้ Shower Box กั้นแยกพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้ โดยบานเปิดจะเป็นแบบผลักเข้าด้านใน

มือจับของบานประตูห้องอาบน้ำเป็นก้านยาว สามารถแขวนผ้าขนหนูได้ด้วยค่ะ

ด้านในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ และแบบ Rain Shower พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น เดินงานระบบประปาแบบฝังกำแพงมาให้ค่ะ

มีธรณีก่อขึ้นมาสูงประมาณ 4 ซม. ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.80 x .0.90 ซม.

ห้องอาบน้ำได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ถัดมาเราไปดูด้านในห้องนอนกันต่อ

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตยาวต่อเนื่องไปจากห้องนั่งเล่น

ด้านหลังบานประตูจะติดตั้งตัว Stopper กันกระแทกมาให้ เพื่อป้องกันเวลาเราเปิดประตูแรงๆ จะได้ไม่กระแทกกับตู้เสื้อผ้าด้านหลังค่ะ

ภายในห้องนอนตกแต่งด้วยโทนสีชมพู มีช่องแสงบานใหญ่ 1 จุด

โดยช่องแสงที่ได้จะเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

ภายในห้องได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ

โดยตู้หัวเตียงที่แถมมาจะได้เป็นตู้เตี้ยๆ มีช่องเก็บของ 1 ช่อง และลิ้นชักเก็บของ 2 ชั้น

ฝั่งปลายเตียงติดตั้งตู้ชั้นวางทีวีมาให้

โดยชั้นวางทีวีจะได้แบบ Built – in มีลิ้นชักเก็บของ 2 ช่องและช่องเก็บของ 1 ช่อง

ระยะปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้

มองย้อนไปทางหน้าห้องจะเห็นประตูห้องน้ำทางซ้าย ประตูออกไปยังห้องนั่งเล่นทางขวา และติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built -in

โดยตู้เสื้อผ้าที่ได้จะได้เป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ติดกระจกเงาให้ 1 ฝั่ง ความกว้างของตู้ประมาณ 1.3 เมตร ด้านในตู้เสื้อผ้า มีลิ้นชักสำหรับเก็บของ และช่องเก็บของด้านล่างอีก 2 ช่อง ส่วนด้านบนก็สามารถเก็บพวกผ้าเช็ดตัวได้อีกค่ะ

หน้าห้องน้ำมีโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้ ติดกระจกเงามาให้ 1 บาน

ลิ้นชักใต้โต๊ะเครื่องแป้งค่อนข้างกว้างเก็บเครื่องสำอางค์ได้จุค่ะ

จากห้องนอนจะมีทางเข้าห้องน้ำด้วยค่ะ

มุมมองภายในห้องน้ำ เมื่อเราเข้าจากห้องนอนค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องตัวอย่างขนาด 2 Bedroom มีขนาดตั้งแต่ 47.5 ตร.ม. – 49.5 ตร.ม. ห้องแบบ 2 Bedroom นี้จะแยกพื้นที่การใช้งานแต่ละส่วนได้เป็นสัดเป็นส่วนกว่าห้องแบบแรกค่ะ

โดยเมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกที่เจอจะเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่น ยาวต่อเนื่องไปห้องทานอาหารและระเบียงภายนอก ส่วนห้องนอนจะมี 2 ห้อง คือห้อง Master Bedroom และห้องนอนรอง ทั้ง 2 ห้องเข้าถึงได้จากห้องนั่งเล่น ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของห้อง Master Bedrrom มีพื้นที่ Walk – in Closet เล็กๆ และห้องน้ำในตัว ส่วนทางขวาจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนรอง ห้องครัวและห้องน้ำค่ะ

มาดูห้องตัวอย่างกันต่อ เริ่มต้นจากทางเข้าห้องได้บานประตูไม้บานเรียบ ติดตาแมว มือจับประตูแบบก้านโยกพร้อมล็อคเหมือนห้องแบบที่แล้ว

เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนห้องนั่งเล่นก่อน มองตรงไปจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร ต่อเนื่องออกไปยังระเบียงภายนอก

ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้แบบพอดีๆ ด้านหน้าวางโต๊ะกลางรับแขก ซึ่งโซฟาและโต๊ะโครงการก็แถมมาให้ด้วยค่ะ

พื้นที่ที่เหลือข้างโซฟาทั้ง 2 ด้านสามารถวางโคมไฟแบบตั้งพื้นได้ สำหรับใครที่ชอบอ่านหนังสือในห้องนั่งเล่นค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตู้เตี้ยวางทีวี ส่วนประตูด้านคราวนี้เห็นจะเป็นทางเข้าไปยังส่วนห้องนอนห้องครัวและห้องน้ำรับแขก

โดยตู้เตี้ยสำหรับวางทีวีทางโครงการจะให้มาด้วยเป็นตู้ที่มีลิ้นชัก 2 ช่องและช่องเก็บของอีก 1 ช่อง

ระยะห่างระหว่างโซฟาและทีวีประอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 55″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

จากห้องนั่งเล่นมองตรงมาจะเป็นส่วนของห้องทานอาหาร

ได้ชุดโต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้ขนาด 4 ที่นั่ง

เมื่อวางชุดโต๊ะทานอาหารลงไปแล้ว ยังเหลือพื้นที่ด้านข้างอีกพอสมควร ซึ่งตรงนี้เราสามารถที่จะเพิ่มขนาดโต๊ะทานอาหารก็ได้หรือว่าจะปล่อยโล่งไว้เพื่อที่จะได้เดินไปยังส่วนระเบียงได้สะดวกก็เป็นตัวเลือกที่ดีค่ะ

จากห้องทานอาหารเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงด้านนอกด้วยประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา พื้นลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม. ราวกันตกเป็นเหล็กซี่ ทำสีออกเทา

ระเบียงได้ไฟติดผนังมา 1 ดวง อีกด้านติดกริลล์บังสายตาสำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ ทำให้ด้านนอกมองแล้วเป็นระเบียบค่ะ ส่วนขนาดพื้นที่ของระเบียงประมาณ 2.56 x 0.90 เมตร

จากส่วนระเบียงมองย้อนกลับมาดูภาพรวมด้านในห้อง จะได้มุมมองประมาณนี้

ถัดมาเราจะไปดูห้อง Master Bedroom กันต่อ

ห้อง Master Bedroom จะมีขนาดค่อนข้างกว้างเป็นแนวยาว ได้ช่องแสงหนึ่งจุดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ทางโครงการจัดเตียงขนาดควีนไซส์มาให้

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือ สามารถวางตู้หัวเตียงได้แบบหลวมๆ

โดยตู้หัวเตียงนี้ทางโครงการจะแถมมาให้เช่นกันค่ะ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้เก็บของแบบลอยตัว

ระยะปลายเตียงที่เหลือสามารถเดินผ่านได้สบายๆ ไม่เกะกะเท่าไหร่คะ

อีกด้านของห้องจะเป็นส่วนของ Walk in closet เล็กๆและห้องน้ำในตัว ของห้อง Master Bedroom

ตู้เสื้อผ้าได้แบบ Built – in ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ติดกระจกเงาให้ 1 ฝั่ง ความกว้างของตู้ประมาณ 1.3 เมตร ด้านในตู้เสื้อผ้า มีลิ้นชักสำหรับเก็บของ และช่องเก็บของด้านล่างอีก 2 ช่อง เหมือนห้องที่แล้วค่ะ

อีด้านเป็นโต๊ะเครื่องแป้งแบบ Built – in พร้อมเก้าอี้

ถัดมาเราไปดูในห้องน้ำของห้อง Master Bedroom กันต่อ

ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างแยกฟังก์ชั่น ส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำได้ไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมเครื่องดูดอากาศ

อ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่างของ Cotto บานเปิดไม้ลามิเนต ตัวอ่างทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำเย็น ขนาดกว้างพอสมควร

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ Cotto มีช่องเก็บของด้านข้าง

ระยะการติดตั้งพอดีๆ ใช้งานสะดวก

ถัดมาเป็นห้องอาบน้ำ ได้ Shower Box กั้นแยกพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้

มีธรณีก่อขึ้นมาสูงประมาณ 4 ซม. ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.80 x .0.90 ซม.

ด้านในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ ขนาดพอดีๆ และแบบ Rain Shower พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น เดินงานระบบประปาแบบฝังกำแพงมาให้ค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ออกมาจาก Master Bedroom เราไปดูทางฝั่งห้องนอนรอง ห้องครัวและห้องน้ำรับรองกันต่อ

เข้ามาด้านในจะเจอโถงเล็กๆ ใช้เป็นพื้นที่ครัวแบบเปิด คือไม่มีการกั้นห้องมาให้ เวลาใช้งานกลิ่นก็จะฟุ้งไปทั่วห้องได้ค่ะ ซึ่งตรงนี้แนะนำว่าควรกั้นประตูเพิ่ม จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกก็ได้ ห้องจะได้ไม่ทึบมากค่ะ

ชุดครัวแบบ built – in Top ครัวหินสังเคราะห์สีขาว มีซิงค์ล้างจานพร้อมก๊อกน้ำติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่าง มีตู้เก็บของใต้ซิงค์ ช่องตรงกลางเว้นพื้นที่สำหรัวางเครื่องซักผ้า ส่วนขวาสุด แบ่งเป็นตู้เก็บของขนาดเล็ก 1 บาน และ ลิ้นชักสำหรับเก็บช้อน-ส้อม ส่วนตู้ชิ้นบน Built -in เป็นตู้วางของมาให้ แบ่งเป็นตู้เก็บของลานเปิด ด้านในแบ่งเป็นสองช่อง อีกด้านเป็นชั้นเปิดโล่ง 2 ชั้น

ติดกับห้องครัวฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของห้องน้ำรับรอง ซึ่งห้องนี้จะใช้เป็นทั้งห้องน้ำแขกและห้องน้ำสำหรับห้องนอนรองค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำ แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ส่วนแรกที่เห็นเลยจะเป็นห้องอาบน้ำ

ขวามือเป็นอ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง

ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์ มีที่วางของด้านข้างเหมือนห้องอื่นๆ

ภายในห้องอาบน้ำจะกว้างกว่าห้องอื่นๆที่ดูมาทั้งหมดเลยค่ะ ติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower และ Rain Shower มาให้ พร้อมก๊อกน้ำใต้ฝักบัวเผื่อสำหรับรองน้ำใส่กะละมังค่ะ

มีธรณีก่อขึ้นมาสูงประมาณ 4 ซม. ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.80 x .0.90 ซม.

ออกมาจากห้องน้ำ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องนอนรอง

เข้ามาด้านในจะเห็นช่องแสงบานใหญ่ 1 จุด ห้องตัวอย่างตกแต่งมาให้ดูแบบเรียบๆ

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป้นตัวอย่าง ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ดีค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งติดผนังเหลือพอให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ

ระยะการใช้งานของตู้เสื้อผ้าเหลือเฟือค่ะ

ส่วนระยะปลายเตียงก็เหลือพอให้เดินผ่านได้แบบพอดีๆ

---

ราคา (ต.ค. 2559)

 

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28.17 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ | ราคาเริ่มต้น 2.32 ล้านบาท
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.54 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ | ราคาเริ่มต้น 2.06 ล้านบาท
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 32.68 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ | ราคาเริ่มต้น 2.73 ล้านบาท

** เงินจอง : 10,000 บาท / ทำสัญญา : 30,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 40 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 1 ปี

**ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ : ที่ตั้งของโครงการ Metro Luxe เกษตร ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เกษตรนวมินทร์ หรือถนนประเสริฐมนูกิจ สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ที่ใช้เปิดเป็นธุรกิจต่างๆของคนในย่านนี้ ซึ่งเปิดเป็นร้านที่ค่อนข้างหลากหลายค่ะ ทั้งร้านเช้าชุดราตรี ร้านขายอุปกรณ์ออกกำลังการ ร้านถ่ายเอกสาร แต่ไม่ค่อยมีร้านอาหารใกล้ๆให้พึ่งพิง ต้องอาศัยขึบรถออกมาหาของกินไกลหน่อย แต่ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างดูดีทีเดียว เพราะมีสถานศึกษาหลายแห่งรอบๆ มี Community Mall ใกล้ๆ อย่างนวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว และ The Walk นวมินทร์ ที่สามารถเดินทางไปได้สะดวก ขับรถไปไม่ไกลก็ถึงค่ะ

การเดินทาง : คงต้องพึ่งพารถยนต์เป็นหลัก ซึ่งถือว่าคนใช้รถก็สะดวกพอสมควร(แต่รถติดบ่อย) เพราะสามารถใช้ถนนหลักอย่างถนนเกษตรนวมินทร์ที่ตัดและวิ่งไปเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้อย่างถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน ถนนนวมินทร์ ออกไปทางถนนรามอินทราหรือรัชดา ลาดพร้าวก็ค่อนข้างสะดวก มีเส้นทางลัดให้เลือกใช้ นอกจากนั้นยังมีจุดขึ้นทางด่วนในระยะ 4 – 9 กม. ถึง 2 เส้นทางคือทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ และทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ให้เลือกใช้ ถึ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นตัวโครงการจะมีรถ Shuttle Bus ให้บริการจากตัวโครงการถึงม.เกษตร ปัจจุบันการเดินทางด้วยรถสาธารณะอาจจะยังหม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่เพราะมีตัวเลือกให้ไม่เยอะนัก จะมีก็เป็นรถเมล์ที่ผ่านหน้าโครงการ 2 สาย คือ 114 และ 178 และ Taxi ถ้าจะเอาให้สะดวกจริงๆคงต้องรอให้รถไฟฟ้าสร้างเสร็จครบ(ซึ่งอาจจะต้องรอกันนานหน่อย) การเดินทางจะสะดวกขึ้นมาก และคาดว่าปัญหาลดติดจะลดลงไปด้วย สะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น มีทั้งหมด 3 อาคาร ประกอบไปด้วย อาคาร A, อาคาร B และ อาคาร C อาคารภายนอกสไตล์โมเดิร์น ตัวอาคารใช้โทนสีน้ำตาลทั้ง 3 อาคาร การวางผังทั่วไปมาตรฐาน แต่มีการวางส่วนกลางไว้ที่จุดเดียวคือหน้าอาคาร B และ C ลูกบ้านที่อยู่อาคาร A จึงอาจจะต้องออกจากห้องแล้วเดินมาไกลสุดเพื่อใช้ส่วนกลางค่ะ

แบบห้องมี 2 แบบใหญ่คือห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ภาพรวมของหารจัดวางฟังก์ชั่นในห้องดูเหมาะสมกับการใช้งาน เสียแค่ห้องแบบ 1 Bedroom ได้ครัวแบบปิด แต่ห้อง 2 Bedroom ได้เป็นครัวแบบเปิด ซึ่งต้องไปกั้นเพิ่มเติมเอาเองทีหลัง แต่ก็ยังอาจจะมีกลิ่นรบกวนเข้าไปในห้องนอนรองได้อยู่ดี เพราะทางโครงการจัดห้องครัวไว้ในลักษณะที่เป็นโถง และจากครัวก็เชื่อมไปห้องนอนรองและห้องน้ำ เพราะฉะนั้นถึงจะกั้นครัวออกจากห้องนั่งเล่น แต่ก็ยังมีห้องนอนรองที่อาจจะได้รับกลิ่นควันต่างๆอยู่ดีค่ะ

วัสดุในห้องมาตรฐานพื้นห้องใช้ลามิเนตทั้งห้องยกเว้นห้องครัว ระเบียง และห้องน้ำ จะใช้เป็นกระเบื้องเซรามิค, ผนังห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัวได้ผนังฉาบเรียบ ติด Wallpaper, สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ทั้งหมด ได้ Shower Box ทุกห้อง, ประตูทางเข้า HDF ทาสี หน้าต่างได้บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกเขียวใส ส่วนการขายจะขายแบบ Fully Furnished ได้เคาน์เตอร์ครัว, โซฟา, โต๊ะทานอาหาร, ตู้เสื้อผ้า, ตู้หัวเตียง, โต๊ะวางทีวี และแถมเครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง จึงถือว่าได้มาค่อนข้างคุ้มอยู่ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : ถือว่าอาจจะน้อยไปหน่อยสำหรับโครงการขนาด 500 กว่ายูนิต ถ้าวันหยุดมีคนต้องการใช้พร้อมๆกันหลายคนอาจจะไม่เพียงพอค่ะ มีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนสาธารณะบริเวณหน้าอาคาร B และ C ในพื้นที่ประกอบด้วยสวนขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 4 x 80 เมตร พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระ , อาคาร Club House 2 ชั้น ในอาคารจะมี Fitness , Yoga Room

ที่จอดรถจะอยู่รอบๆอาคาร และบนถนนของอาคารมีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor รวมจอดได้ทั้งหมด 220 คัน หรือ 40% มาตรฐาน

ลิฟท์โดยสารให้มาอาคารละ 2 ตัว รวมทั้งหมด 6 ตัว อัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 94 ยูนิต / ลิฟท์ 1 ตัว ซึ่งถือว่ายังหนาแน่นไปหน่อย เวลาเร่งด่วนอาจจะต้องรอลิฟท์กันนานนิดนึง

ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารด้วย Keycard ติดตั้ง CCTV ครบทุกอาคาร พร้อมรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เกษตรนวมินทร์ ใกล้สถานศึกษา ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างค่อนข้างดี
การเดินทาง ใช้รถ	7. 75	เดินทางสะดวก เเชื่อมกับถนนสายหลักๆหลยสายแต่รถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถเมล์ Taxi และ Shuttle Bus ของโครงการ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าจะทำให้การเดินทางสะดวกขึ้น
บ้านและวัสดุ	8.0	Fully Furnished ให้วัสดุมามาตรฐานแต่แถมเฟอร์์มาให้ค่อนข้างคุ้มค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	สวน-สระว่ายน้ำ Club House ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ห้องพักฟังก์ชั่นครบให้ของมาคุ้ม Facilities ครบพอใช้ เหมาะสำหรับนักศึกษาม.เกษตร หรือคนที่ทำงานในโซนเกษตรนวมินทร์ รามอินทรา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.70	ดี

 

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1375, 081-801-2376, 085-484-3815

WEBSITE : http://www.pf.co.th/condominium/metro-luxe/kaset/#overview

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ