EP.1473 รีวิว ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่ม 2.69 ล้านบาท

EP.1473 รีวิว ทาวน์โฮม ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 Supalai Primo Phetkasem 110

Written by : Chaya Kaewcheychit

สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้เราจะขอนำทุกท่านไปรีวิวกันที่โครงการ Supalai Primo เพชรเกษม 110 ของทาง ศุภาลัย กันครับ ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลหนองแขม ภายในซอยเพชรเกษม 110 เชื่อมต่อได้ทั้ง ถนนเพชรเกษม, พุทธมณฑล สาย 3, สาย 4, ถนนคลองทวีวัฒนา และถนนบรมราชชนนี ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในอนาคต

ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร บนที่ดินขนาด 12-3-88 ไร่ ด้วยสังคมส่วนตัวเพียง 121 ครอบครัว ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ตัวบ้านก่อด้วยอิฐมวลเบา วัสดุคุณภาพสูงเทียบเท่าบ้านเดี่ยว พร้อมด้วยระบบ Home Automation & Security ยกระดับความทันสมัยในการใช้ชีวิต ปัจจุบันพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่เศษ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card แบบ Easy Scan พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม. ในราคาเริ่ม 2.69 ล้านบาท*

ส่วนรายละเอียดต่างๆ นั้นทางผมได้ลงไว้ที่ด้านล่างของรีวิวฉบับนี้แล้ว ตามไปอ่านกันได้เลยครับ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1720

---

ทาวน์โฮม ศุภาลัย โซนเพชรเกษม-พุทธมณฑล โครงการที่น่าสนใจ…

• โนโว วิลล์ พุทธสาคร
• ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110
• ศุภาลัย วิลล์ เพชรเกษม 69

---

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ศุภาลัย โซนเพชรเกษม-พุทธมณฑล โครงการที่น่าสนใจ…

• ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 2
• ศุภาลัย วิลล์ เพชรเกษม 69
• ศุภาลัย วิลล์ เอกชัย-กาญจนาภิเษก

---

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 / Supalai Primo Phetkasem 110
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ	12-3-88 ไร่
จำนวนบ้าน	121 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19.7 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	116.00 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เพชรเกษม, พุทธมณฑล, หนองแขม, คลองทวีวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ	ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย
ที่ตั้ง	ซอยเพชรเกษม 110 แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 2-3 ก.พ. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	50 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Homepro เพชรเกษม : 4.6 กม. Big C เพชรเกษม 2 : 4.7 กม. Victoria Gardens : 5.6 กม. Big C เพชรเกษม : 6.0 กม. The Mall บางแค : 9.1 กม. Tesco Lotus บางแค : 10.3 กม. Seacon บางแค : 13.5 กม. สถานศึกษา ม.ธนบุรี : 300 ม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 3.6 กม. ม.กรุงเทพธนบุรี : 8.8 กม. ม.มหิดล ศาลายา : 10.8 กม. ม.สยาม : 14.2 กม. รร.เลิศหล้า : 4.0 กม. รร.อนุบาลเด่นหล้า : 6.0 กม. รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 6.3 กม. รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี : 6.9 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา พุทธมณฑล : 10.6 กม. สถานพยาบาล รพ.วิชัยเวช อินเตอร์ฯ หนองแขม : 4.0 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 8.1 กม. อื่นๆ สำนักงานเขตหนองแขม : 2.7 กม. สวนทวีวนารมย์ : 6.0 กม. สวนพุทธมณฑล : 9.2 กม. ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 17.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ กล้อง CCTV ทางเข้า-ออก รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบเข้า-ออก แบบ Easy Pass
จุดเด่นของโครงการ	ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 ทาวน์โฮมใหม่ “ครบทุกจังหวะของการใช้ชีวิต” เพียง 121 ครอบครัว ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว กับพื้นที่ใช้สอยกว้างอย่างคุ้มค่า พร้อมพื้นที่สีเขียวใกล้ชิดธรรมชาติ และสะดวกสบายทุกการเดินทาง

---

---

---

---

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยเพชรเกษม 110 แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กทม.

พิกัด : 13.718748, 100.345004

ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 ตั้งอยู่ภายในซอยเพชรเกษม 110 เข้าออกเส้นทางหลักผ่านถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นช่วงที่อยู่ระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และ สาย 4 ด้านในซอยสามารถทะลุออกไปได้หลากหลายเส้นทาง โดยผมจะไปลงรายละเอียดว่าสามารถไปทางไหนได้บ้างในหัวข้อการเดินทางครับ

ภายในซอยเพชรเกษม 110 เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยธนบุรี ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อสภาพแวดล้อมบริเวณโครงการ เนื่องจากมีหอพักนักศึกษาอยู่หลายอาคาร และสิ่งที่ตามมาคือเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ที่มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ เปิดบริการเพื่อรองรับนักศึกษาเป็นจำนวนมาก ทำให้ผู้ที่อาศัยอยู่ในโครงการได้รับประโยชน์จากส่วนนี้ไปด้วย สามารถหาของกินได้ง่ายและหลากหลาย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 มีทางเข้าออกหลักอยู่ทางถนนเพชรเกษม ถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อกรุงเทพสู่จังหวัดนครปฐม โดยตัวโครงนั้นยังคงอยู่ในเขตของกรุงเทพ แต่หากเลยไปอีกหน่อยสู่พุทธมณฑลสาย 4 ก็จะเป็นเขตจังหวัดนครปฐมแล้ว เพราะฉะนั้นในส่วนของขาออกเมืองจึงสะดวกมาก เพราะที่ตั้งโครงการถือว่าเลยช่วงถนนเพชรเกษมขาเข้าที่มีรถสัญจรเข้าเมืองเป็นจำนวนมากไปแล้ว

เรามาดูในส่วนของการเข้าเมืองบ้าง จากโครงการสามารถเลือกเข้าเมืองได้หลากหลายเส้นทาง โดยมีถนนเพชรเกษมเป็นเส้นทางหลักในการเดินทาง ฝั่งขาเข้านั้นจะมีจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ได้แก่ ถนนกาญจนาภิเษกที่ใช้สำหรับเดินทางข้ามโซน ขึ้นทางเหนือไปบางใหญ่-บางบัวทอง ส่วนลงทางใต้จะใช้สำหรับไปพระราม 2 อีกหนึ่งถนนสำคัญสำหรับการเข้าเมืองถือถนนราชพฤกษ์ ถนนที่สามารถมุ่งหน้าเข้าสู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจอย่างสาทรได้โดยตรง

นอกจากถนนเพชรเกษมแล้ว ถนนบรมราชชนนีก็เป็นถนนอีกสายที่มีความสำคัญของโซนนี้ ใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางฝั่งปิ่นเกล้า โดยมีพุทธมณฑลสาย 3, สาย 4 และคลองทวีวัฒนาเป็นตัวเชื่อม ซึ่งในอนาคตจะมีถนนอีกหนึ่งเส้นที่เพิ่มเติมให้ได้ใช้งานกันคือถนนพรานนก-สาย 4 ถนนที่จะมาช่วยแบ่งเบาภาระของถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี โดยปัจจุบันถนนดังกล่าวเปิดใช้งานจากถนนพรานนกมาจนถึงถนนกาญจนาภิเษกแล้ว และกำลังเร่งเดินหน้าก่อสร้างขยายออกมาจนถึงถนนพุทธมณฑลสาย 4 อย่างต่อเนื่องเพื่อยกระดับการเดินทางของพื้นที่โซนให้นี้มีประสิทธิภาพและคล่องตัวมากขึ้น

หลังจากที่ดูภาพรวมของการเดินทางในมุมกว้างแล้ว ต่อไปเรามาดูการเดินทางลัดเลาะภายในซอยเพชรเกษม 110 กันบ้างครับ อย่างที่ได้เกริ่นไปข้างต้นว่าเพชรเกษม 110 เป็นซอยที่สามารถใช้ทะลุไปยังถนนที่อยู่โดยรอบโครงการได้ โดยนอกจากถนนเพชรเกษมแล้ว ภายในสามารถเดินทางไปพุทธมณฑลสาย 4 ผ่านทางซอยกระทุ้มล้ม 22 และ 26 หรือจะไปถนนคลองทวีวัฒนา พุทธมณฑลสาย 3 ก็สามารถใช้ซอยทวีวัฒนา 1 ทะลุออกไปได้เช่นกัน ซึ่งถนนทุกสายที่กล่าวมาสามารถใช้เดินทางขึ้นด้านบนเพื่อไปยังถนนบรมราชชนนีได้ทั้งสิ้น รวมถึงถนนที่กำลังจะตัดขึ้นใหม่อย่างถนนพรานนก-สาย 4 (ถนนพระเทพ)

ถนนกาญจนาภิเษก ถือว่าเป็นถนนเส้นสำคัญสำหรับการเดินทางข้ามโซน ผมจึงขอเพิ่มเติมกราฟิกให้ดูระยะทางในการไปใช้งานหน่อยครับ จากโครงการไปถึงจุดขึ้นลงถนนกาญจนาภิเษก ที่เรียกว่าแยกวงแหวนกาญจนา-บางแค มีระยะทางอยู่ที่ 8.8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 นาที โดยแยกดังกล่าวยังเป็นที่ตั้งของ The Mall บางแคอีกด้วย ห้างที่เรียกว่าเป็นศูนย์กลางรวมใจของคนเพชรเกษมก็คงไม่ผิด

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเพชรเกษม : 1.5 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 4 (แยกสาครเกษม) : 3.5 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 3 (แยกพุทธมณฑลสาย 3) : 4.3 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 2 : 7.5 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 1 : 11.2 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนต่างระดับกาญจนา-บางแค) : 8.8 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ (แยกบางหว้า) : 14.5 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ (แยกท่าพระ) : 16.6 กม.
• ถนนบรมราชชนนี (แยกต่างระดับพุทธมณฑล) : 10.0 กม.
• แยกต่างระดับฉิมพลี : 15.8 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในปัจจุบันอาจยังไม่สะดวกนัก แต่ไม่ได้หมายความว่าไม่มีความเป็นไปได้เลย ภายในซอยเพชรเกษม 110 เอง มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการเพื่อใช้เป็นตัวช่วยในการออกมายังปากซอยเพื่อต่อรถเมล์รถประจำทางต่อไป หรือจะใช้ Grab ใช้ Line Taxi ก็สะดวกดีครับ

โดยในส่วนของรถไฟฟ้านั้น ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางแค-หัวลำโพง กำลังอยู่ในช่วงทดลองระบบให้คนได้ลองนั่งฟรีกันแล้ว (ก.ค. 2562) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีหลักสอง ที่เป็นสถานีปลายทางอยู่บริเวณหน้าห้าง The Mall บางแค ระยะห่างโครงการอยู่ที่ประมาณ 9 กม. ช่วงนี้อาจต้องนั่งรถเมล์เพื่อไปต่อรถไฟฟ้ากันไปก่อน

แต่ในอนาคตจะมีความสะดวกมากขึ้นเนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน มีโครงการส่วนต่อขยายออกไปจนถึงพุทธมณฑลสาย 4 ทำให้ลูกบ้านอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้ามากขึ้น แต่กำหนดการและโอกาสที่จะสร้างยังคลุมเครือ ต้องรอดูว่าช่วงบางแค-หัวลำโพงประสบความสำเร็จแค่ไหน โครงการส่วนต่อขยายจึงจะมีความชัดเจนมากขึ้นครับ

ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยธนบุรี พื้นที่ดังกล่าวจึงอุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านค้า จากโครงการเดินเท้าไปหาของทานง่ายและมีให้เลือกหลากหลาย รวมทั้งมีตลาดแสงศิริตลาดสดที่สามารถหาวัตถุดิบมาประกอบอาหารได้ในราคาย่อมเยา

ส่วนภาพรวมของความอุดมสมบูรณ์ บนถนนเพชรเกษมเองมีห้างอยู่ตลอดทั้งเส้น ทั้งห้างสรรพสินค้าและไฮเปอร์มาร์เก็ต ใกล้โครงการที่สุดมี Big C อยู่ 2 สาขา คนละฝั่งถนนทำให้สะดวกในการใช้งานว่าจะแวะตอนขาออกจากบ้านหรือขากลับเข้าบ้าน แต่ห้างที่เป็นแหล่งช้อปปิ้งและมีความครบครันที่สุดต้องยกให้ The Mall บางแค แถมด้านบนมีสวนน้ำด้วย

อีกเรื่องที่ทำเลแถวนี้มีความโดดเด่นคือสถานศึกษา ใกล้กับโครงการมีสถานศึกษาชื่อดังอยู่หลายแห่ง อย่างเช่น รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รร.เลิศหล้า, รร.อนุบาลเด่นหล้า, ม.ธนบุรี, ม.เอเชียอาค์เนย์, ม.มหิดล ศาลายา และม.สยาม ประกอบกับมีโรงพยาบาลวิชัยเวชอยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่าย มีโอกาสเข้าช่วยเหลือยามฉุกเฉินได้ทันท่วงที

โรงพยาบาลวิชัยเวชฯ หนองแขม, The Mall บางแค, Victoria Gardens และ Big C Extra เพชรเกษม 2

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Homepro เพชรเกษม : 4.6 กม.
• Big C เพชรเกษม 2 : 4.7 กม.
• Victoria Gardens : 5.6 กม.
• Big C เพชรเกษม : 6.0 กม.
• The Mall บางแค : 9.1 กม.
• Tesco Lotus บางแค : 10.3 กม.
• Seacon บางแค : 13.5 กม.

สถานศึกษา

• ม.ธนบุรี : 300 ม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 3.6 กม.
• ม.กรุงเทพธนบุรี : 8.8 กม.
• ม.มหิดล ศาลายา : 10.8 กม.
• ม.สยาม : 14.2 กม.
• รร.เลิศหล้า : 4.0 กม.
• รร.อนุบาลเด่นหล้า : 6.0 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 6.3 กม.
• รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี : 6.9 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา พุทธมณฑล : 10.6 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.วิชัยเวช อินเตอร์ฯ หนองแขม : 4.0 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 8.1 กม.

อื่นๆ

• สำนักงานเขตหนองแขม : 2.7 กม.
• สวนทวีวนารมย์ : 6.0 กม.
• สวนพุทธมณฑล : 9.2 กม.
• ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 17.9 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมวิ่งมาตามถนนเพชรเกษมฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปทางนครปฐม ระหว่างทางผ่านสถานที่สำคัญให้เป็นจุดสังเกต โดยอยากให้จับตาดูเป็นพิเศษที่โรงพยาบาลวิชัยเวช เนื่องจากหลังจากที่เราเลยโงพยาบาลดังกล่าวแล้ว เราจะต้องกลับรถ เพื่อเข้าซอยเพชรเกษม 110 ขับเข้าไปในซอยอีก 1.5 กม. ก็จะถึงกับที่ตั้งโครงการครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนเพชรเกษม > แยกพุทธมณฑลสาย 2 > แยกพุทธมณฑลสาย 3 > โรงพยาบาลวิชัยเวช > กลับรถ > ซอยเพชรเกษม 110 > Supalai Primo เพชรเกษม 110

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทาง จากบนถนนเพชรเกษมฝั่งขาออก ช่วงบริเวณหน้าห้าง ซีคอน บางแค ซึ่งด้านบนจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินคู่ขนานกันไป โดยสถานีบริเวณหน้าห้างคือสถานีภาษีเจริญ

ขับไปตามถนนเพชรเกษม ผ่านรถไฟฟ้าสถานีถัดมาคือสถานีบางแค

สถานีต่อไปคือสถานีหลักสอง ปัจจุบันเป็นสถานีปลายทางของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วง หัวลำโพง-บางแค สิ้นสุดที่บริเวณหน้าห้าง The Mall บางแค

จากนั้นมุ่งหน้าตรงต่อไปตามทาง จนสังเกตเห็นป้ายโรงพยาบาลวิชัยเวชได้อย่างเด่นชัดทางขวามือ ให้เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถ

กลับรถที่จุดแรกหลังจากผ่านหน้าโรงพยาบาลวิชัยเวช

หลังจากที่กลับรถมาแล้ว จะต้องพยายามชิดซ้ายโดยทันที เพื่อเข้าซอยเพชรเกษม 110 หรือคนแถวนั้นเขาจะเรียกกันซอยมหาลัยธนบุรี

กราฟิกเพิ่มเติมบริเวณซอยเพชรเกษม 110 เส้นทางไม่ซับซ้อนมุ่งหน้าตรงอย่างเดี่ยว เข้าไปจากถนนใหญ่ประมาณ 1.5 กม. ผ่านม.ธนบุรี ก็จะถึงตัวโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 ตั้งอยู่ทางซ้ายมือครับ

ขับเข้าไปด้านในซอยเพชรเกษม 110 อีก 1.5 กม. ระหว่างทางมีป้ายของโครงการคอยบอกตลอดทาง

ผ่านหน้ามหาวิทยาลัยธนบุรี

จากนั้นจะเป็นช่วงหน้าตลาดที่มี Tesco Lotus Express เสมือนเป็นจุดศูนย์กลางความอุดมสมบูรณ์ของคนในซอยนี้

ถึงแล้วครับโครงการ Supalai Primo เพชรเกษม 110 ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูง พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ทั้งทิศเหนือและทิศใต้ เข้าออกโครงการจากซอยเพชรเกษม 110 ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นแนวหอพักและร้านค้า อันสืบเนื่องมาจากที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับ มหาวิทยาลัยธนบุรี จึงมีหอพักนักศึกษา และร้านค้าเพื่อรองรับการใช้งานของนักศึกษา ซึ่งผลดีต่อลูกบ้านในแง่ของความอุดมสมบูรณ์ ที่มีร้านขายอาหารให้เลือกอยู่เต็มไปหมด รวมถึงร้านสะดวกซื้อก็อยู่ใกล้ในระยะเดินเพียงไม่กี่ก้าว นอกจากนั้นยังมีตลาดแสงศิริ ตลาดขนาดใหญ่ที่มีความคึกคักในช่วงเช้าและเย็นให้ลูกบ้านหาซื้อของกินของใช้ได้ง่ายอีกด้วย

หลังจากที่เราดูภาพมุมสูงโดยรอบไปแล้ว ผมจะพาเดินดูภาพบรรยากาศจริงบริเวณรอบๆ โครงการกันบ้างครับ

ทางเข้าโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110

ถนนด้านหน้าโครงการคือ ซอยเพชรเกษม 110 เป็นซอยที่มีขนาดกว้าง 2 เลน รถสามารถวิ่งสวนกันได้

ภายในซอยมีรถผ่านอยู่สม่ำเสมอ เนื่องจากว่าด้านในซอยสามารถใช้เดินทางทะลุไปได้ทั้ง ถนนพุทธมณฑลสาย 4, ถนนคลองทวีวัฒนา ต่อเนื่องไปจนถึงถนนบรมราขชนนีได้ แต่ปริมาณของรถที่ผ่านเข้าออกไม่ถึงกับแออัด ยังคงมีความเงียบสงบสำหรับการอยู่อาศัย

ฝั่งตรงข้ามโครงการ มีอาคารหอพักสูง 5 ชั้น ด้านล่างเปิดเป็นร้านค้าร้านอาหาร

ซอยตรงข้ามเป็นซอยทางเข้าหมู่บ้านทวีทอง 110 บริเวณปากซอยมีวินมอไซค์รับจ้าง ซึ่งราคาค่าบริการจากหน้าโครงการไปถึงถนนใหญ่เพชรเกษม ค่าบริการ 13 บาท

ผมจะพาเดินต่อไปทางฝั่งที่ตั้งตลาดกันครับ

ระหว่างทางจะเห็นบรรยากาศสองข้างทางที่มีร้านขายอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และหอพักนักศึกษาตลอดทาง

Tesco Lotus Express สำหรับเรื่องร้านอาหารนั้น ถ้าให้ผมพูดถึงคงจะบอกไม่หมด เพราะมีครบทุกเมนูให้เลือกเลยครับ ยกตัวอย่างเช่น ร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลา, ก๋วยเตี๋ยวเรือ, ก๋วยเตี๋ยวหมู, ข้าวมันไก่, ข้าวหมูแดง, ข้าวขาหมู, ผัดไทย, ราดหน้า, จิ้มจุ่มส้มตำ, อาหารตามสั่ง, ร้านกาแฟ และชาไข่มุก เป็นต้น เรียกว่าจะกินอะไรมีหมดละกันครับ อยู่แถวนี้เจริญอาหารแน่นอน

ถัดจากโลตัส ยังมี 7-11 อีกหนึ่งสาขา

ตรงข้ามกับ 7-11 สาขาเมื่อสักครู่ เป็นที่ตั้งของตลาดแสงศิริ

ตลาดแห่งนี้เป็นตลาดที่พ่อค้าแม่ค้าจะมาเปิดกันช่วงเช้าและเย็น แต่ช่วงเวลาที่ผมมาเก็บภาพเป็นช่วงกลางวัน บรรยากาศที่เห็นในตลาดเลยดูเหงาๆ ไปนิดนึง

หลังจากที่เราเดินไปดูอาหารการกินของคนแถวนี้กันไปแล้ว ผมขอพาไปดูภายในโครงการกันบ้างครับ

ซุ้มโครงการฝั่งขาเข้า ตรงกลางเป็นห้องเจ้าหน้าที่รปภ. ซึ่งมีประจำการ 24 ชม.

ซุ้มทางเข้าฝั่งขาออก ฝั่งนี้จะเห็นหน้าตาซุ้มหลังคาที่ดูทันสมัยได้ชัดเจน

การเข้าออกโครงการใช้ระบบ Key Card ที่สแกนแบบ Easy Pass เพื่อเปิดไม้กระดก สะดวกและทันสมัย

พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด 2 ตัวทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก เพื่อตรวจจับใบหน้าและทะเบียนรถที่ผ่านเข้าออกทุกคัน

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการ มองเข้าไปเห็นเป็นถนนเส้นเมนของโครงการ ซึ่งลักษณะผังโครงการไม่ซับซ้อนเนื่องจากมีถนนเส้นเมนเพียงเส้นเดียวทอดยาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ

ทางด้านขวาเป็นพื้นที่เปล่าสีเขียว แต่ไม่ได้เป็นสวนหย่อมของโครงการนะครับ เพราะเป็นแปลงที่ทางโครงการแจ้งว่าเป็นพื้นที่ก่อสร้างบ้านเพื่อขายในอนาคต

ส่วนทางด้านซ้าย ฝั่งนี้มองเห็นเป็นพื้นที่สวนเช่นกัน

พื้นที่ดังกล่าวเป็นแปลงขายในอนาคตเช่นกัน ส่วนพื้นที่สวนสาธารณะของโครงการที่ลูกบ้านสามารถใช้งานได้จริงนั้นจะอยู่ที่ด้านในโครงการ ปัจจุยันยังสร้างไม่เสร็จครับ

เดินตามถนนโครงการเข้าไปด้านในเพื่อดูพื้นที่โซนพักอาศัยกันต่อครับ ซ้ายมือเป็นที่ตั้งสำนักงานขายแต่ผมจะขอติดไว้ก่อนเดี๋ยวเราค่อยกลับมากันอีกที

บรรยากาศโซนบ้านพักอาศัยจริง ช่วงต้นจะมีแนวบ้านพักอยู่ทางขวามือเรียงแถวเข้าไปด้านใน

ทางซ้ายเป็นแนวต้นไม้และฟุตบาททางเดิน เสริมความร่มรื่น และสามารถเดินเท้าได้อย่างปลอดภัย

อย่างที่บอกครับว่าทางขวาของถนนเส้นเมนหลักจะเป็นแนวบ้านพักอาศัยยาวเข้าไป แต่ทางด้านซ้ายมือนั้นจะแบ่งเป็นซอยย่อย

พการจัดวางผังในรูปแบบนี้ ช่วยลดเรื่องความหนาแน่นได้เป็นอย่างดี ส่วนบ้านพักในซอยย่อยนั้นก็ไม่หนาแน่นครับ มีบ้านพักเพียงฝั่งละ 5 ยูนิตเท่านั้น

เรื่องจำนวนบ้านพักอาศัยภายในโครงการ นับว่าเป็นอีกหนึ่งจุดขายของโครงการก็ว่าได้เพราะมีจำนวนบ้านทั้งหมดเพียง 121 หลังเท่านั้นเอง จึงได้ความสงบเป็นส่วนตัวมากขึ้นครับ

ช่องว่างระหว่างคลัสเตอร์ ทางโครงการเขาก็ลงเป็นพื้นที่สวน Pocket Garden เพิ่มความเขียวเพิ่มออกซิเจนให้อากาศปลอดโปร่งสดชื่น

กลับมาที่ซอยที่ตั้งของสำนักงานขาย

ที่จอดรถของลูกค้าที่แวะมาเยี่ยมชมโครงการมีหลังคากันแดด ไม่ต้องกลัวว่าดูบ้านเสร็จกลับมาขึ้นรถแล้วรถจะร้อน

หลังจากที่เราเดินดูบรรยากาศทั้งด้านนอกและด้านในโครงการกันไปแล้ว ส่วนต่อไปผมจะขอพาไปดูบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

---

::: แบบบ้าน :::

โครงการ ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 มีแบบบ้านเพียงแบบเดียวคือ

• แบบบ้าน ศุภโชติ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน ศุภโชติ
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• ที่ดินเริ่มต้น 19.7 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : เริ่มจากลานหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน ผ่านประตูหน้าบ้านเข้าไปเจอกับพื้นที่หลักเปิดโล่งเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อเข้าไปด้านในยังโซนทานข้าว ออกทางด้านหลังเป็นลานซักล้าง ด้านข้างเป็นบันไดขึ้นชั้นบน และทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกับทางขึ้นบันได

แปลนบ้านชั้น 2 : ขึ้นบันไดเจอกับพื้นที่โถงบันได ทำหน้าที่แจกจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆ ได้แก่ ห้องนอนรอง 2 และ 3 ทางด้านหลังบ้าน และห้องนอนหลักทางฝั่งหน้าบ้านซึ่งมีระเบียงในตัว ส่วนห้องน้ำจะใช้งานร่วมกันทั้งหมดแต่มีฟังก์ชั่นเข้าออกได้ 2 ทาง จากห้องโถงและห้องนอนหลัก

Supalai Primo เพชรเกษม 110 เป็นโครงการที่นำระบบ Home Automation & Security เข้ามาใช้ในโครงการ ซึ่งเป็นระบบที่มีเฉพาะในโครงการใหม่ๆ ของทางศุภาลัยในยุคหลังนี้ ซึ่งระบบดังกล่าวช่วยอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยโดยเฉพาะในด้านความปลอดภัย ซึ่งมีอยู่ 6 ฟีเจอร์ด้วยกัน ใช้การสั่งการผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือ ได้แก่

• Smart Station : ศูนย์กลางของระบบ Smart Home ที่ทำหน้าที่เชื่อมต่ออุปกรณ์ทุกชิ้นเข้าด้วยกัน ทั้งยังสามารถสั่งงานด้วยเสียงได้
• Wireless Camera : กล้องวงจรปิด ตรวจสอบความเรียบร้อยภายในบ้าน ที่สามารถดูได้แบบเรียลไทม์ และบันทึกวิดีโอได้ด้วย
• Smart Switch : สวิชต์ไฟอัจฉริยะ สามารถเปิดปิดผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือ ช่วยให้อุ่นใจไร้กังวลว่าจะลืมปิดไฟ หลังจากที่เราออกจากบ้านไปแล้ว
• Cube Door/Window Sensor : เซนเซอร์ตรวจจับแรงสั่นสะเทือนความไวสูง เมื่อมีการเปิดปิดประตูหน้าต่าง จะมีการแจ้งเตีอนสู่แอพพลิเคชั่น
• Smart Siren : ทำงานร่วมกับ Cube Sensor ส่งเสียงแจ้งเตีอนทั้งภายในและภายนอกบ้าน
• Spot (Universal Remote Controller) : สั่งงานเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านแทนรีโมต และสามารถตั้งเวลาเปิดปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าได้ รวมถึงสั่งการด้วยเสียงผ่าน Google Home

อีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการคือการเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมในคอนเซปต์ Save Our World Save Your Money

• ก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา รองรับการต่อเติม ไม่อมความร้อน
• หลอดไฟ LED ประหยัดพลังงาน ให้แสงสว่างที่มากกว่า
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน
• สีทาภายนอกอคริลิก สะท้อนความร้อน ไม่อมน้ำ ป้องกันเชื้อรา
• ติดตั้งถังดักไขมัน Floor Drain ระบายน้ำเร็วไม่อุดตัน ดักกลิ่น
• กระจกเขียวตัดแสง ลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน
• วาล์วเปิด-ปิดน้ำแยกส่วน ชั้นล่างชั้นบน ง่ายต่อการซ่อมบำรุง
• วงกบหน้าต่างประตู วัสดุ UPVC สวย แข็งแรง ทนทาน กันเสียงกันน้ำได้ดี

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

ส่วนต่อไปผมจะพาทุกท่านไปดูบ้านตัวอย่างกันครับ หน้าตาของตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น โดยใช้สีเทา-ขาวเป็นสีพื้นหลัก แซมด้วยสีน้ำตาลเพิ่มมิติความสวยงามและความรู้สึกอบอุ่น

รูปแบบบ้านพักอาศัยเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 19.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

จากบ้านตัวอย่าง ผมขอพาแวะมาชมหน้าบ้านของหลังที่เป็นแบบบ้านพร้อมส่งมอบให้แก่ลูกบ้าน เนื่องจากว่าบ้านตัวอย่างไม่มีส่วนนี้ให้เราได้ชมครับ

ประตูบ้านแบบเหล็กพับ ทาสีน้ำตาลเข้ม ลานจอดรถหน้าบ้านหากเป็นรถเก๋งคันเล็กสามารถจอดได้ 2 คัน แต่หากเป็นรถกระบะ รถ SUV จะสามารถจอดได้เพียงคันเดียว

กล่องจดหมาย และกริ่ง

หน้าบ้านทุกหลังติดตั้งถังขยะเอาไว้ที่หน้าบ้าน สำหรับให้เจ้าหน้าที่เทศบาลปฏิบัติงานได้ง่ายและไม่รบกวนผู้อยู่อาศัย

รั้วฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้านเป็นแนวเหล็กทาสีน้ำตาลเข้ม ความสูงประมาณระดับหน้าอก

หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่สวนเพิ่มเข้ามา ซึ่งขนาดของสวนจะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของแปลงนั้นๆ

สวนข้างบ้านยาวเชื่อมต่อไปจนถึงลานซักล้างด้านหลัง และได้หน้าต่างเพิ่มเข้ามาช่วยให้ภายในบ้านโปร่งสบายขึ้นอีกด้วย

กลับมาที่หน้าบ้านตัวอย่างอีกครั้ง เพื่อเข้าไปชมแบบบ้านที่ทางโครงการตกแต่งแล้ว เพื่อจะได้เป็นไอเดียแนวทางว่าการจัดเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ นั้นเป็นอย่างไรบ้าง

ทางเข้าบ้านบริเวณขอบประตูมีลูกเล่นแนวขอบคิ้วสีขาว และเส้นตรงสีขาว ช่วยสร้างมิติของความทันสมัย พื้นเฉลียงยกสูงเล็กน้อย 1 สเตป เป็นแบบพื้นทรายล้างและปูกระเบื้องเซรามิค โคมไฟลานจอดรถแบบดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ด้านข้างวางระบบท่อสนามเอาไว้ให้ 1 จุด พร้อมปลั๊กไฟแบบครอบที่กันน้ำช่วยยืดอายุการใช้งาน และมีช่องเก็บของ

ช่องเก็บของดังกล่าวใช้พื้นที่บริเวณใต้บันไดให้เกิดประโยชน์ ปูพื้นภายในด้วยกระเบื้องเซรามิค เหมาะแก่การเก็บอุปกรณ์ช่าง อุปกรณ์สวน หรืออุปกรณ์หนักที่ไม่ได้ใช้งานบ่อยๆ

ประตูบ้านวัสดุ UPVC ของยี่ห้อ Windsor (ในเครือ SCG) ใช่ครับอ่านไม่ผิด หรือบางท่านก็เรียกว่าไวนิล ปกติวัสดุชนิดนี้มักจะใช้ในบ้านที่มีราคาสูงหรือบ้านเดี่ยว เพราะมีราคาที่สูงกว่าอลูมิเนียมทั่วไปมากทีเดียว ซึ่งเพียบพร้อมด้วยคุณสมบัติที่ดีกว่าทั้งเรื่องความทนทาน ผิวสัมผัส การเก็บเสียง และความสวยงาม ส่วนตัวกระจกเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อนในตัวบ้านได้เป็นอย่างดี

1 ในระบบ Home Automation คือตัว Cube Door/Window Sensor เมื่อมีการเปิดปิด ประตู/หน้าต่าง ตัวจับเซนเซอร์จะทำงานและส่งการแจ้งเตือนไปยังแอพพลิเคชั่นบนมือถือ รวมถึงมีสัญญาณแจ้งเตือนไปยัง Smart Siren บนชั้น 2 ซึ่งระบบนี้เราสามารถเปิดปิดได้ผ่านแอพพลิเคชั่นเพียงแค่คลิกเดียว สะดวกใช้งานง่ายครับ

มือจับประตูด้านนอกเป็นแบบด้ามจับขนาดใหญ่ ส่วนด้านในเป็นแบบเซาะร่อง มีที่ล็อคในตัว

เปิดประตูเข้ามาภายในตัวบ้าน แน่นอนว่าส่วนแรกจะต้องเจอกับ Living Area พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในที่เป็น Dining Area สุดไปจนถึงด้านหลังที่เป็นประตูออกไปยังครัวหลังบ้าน ทางด้านซ้ายเป็นช่องทางเดินขึ้นบันไดและห้องน้ำ

ภาพเปรียบเทียบกับแบบบ้านเปล่าเพื่อให้ท่านได้เห็นชัดว่า ในแบบบ้านจริงที่เราซื้อเราจะได้อะไรบ้าง เริ่มจากโครงสร้างของบ้านที่นับว่าเป็นจุดเด่นของโครงการเลยก็ว่าได้คือ การก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา เด่นในเรื่องการไม่อมความร้อนซึ่งเหมาะกับสภาพอากาศของประเทศไทยอย่างยิ่ง รวมถึงเก็บเสียงได้ดี และมีปัญหาเรื่องการแตกร้าวน้อยกว่าอิฐชนิดอื่นๆ พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60×60 ซม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงเพดานชั้นล่าง 2.6 เมตร

โคมไฟให้เป็นแบบดาวน์ไลท์ 8 ดวง โดยไม่เฉพาะเพียงแต่ Area นี้เท่านั้นแต่ให้โคมแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง พร้อมหลอดไฟ LED ช่วยประหยัดไฟ รวมถึงติดตั้งกล้องวงจรปิดที่เป็นส่วนหนึ่งของ Home Automation สามารถเปิดกล้องดูได้แบบเรียลไทม์ผ่านแอพพลิเคชั่น ปลอดภัยอุ่นใจ

ห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก ได้รับแสงสว่างจากประตูหน้าบ้าน ซึ่งค่อนข้างโปร่งสบายเนื่องจากบานประตูมีขนาดใหญ่แสงธรรมชาติส่องผ่านเข้ามายังพื้นที่ในบ้านได้มาก

การจัดวางโซฟา สามารถเลือกใช้ชุดใหญ่ได้ตามความประสงค์ เนื่องจากพื้นที่ส่วนนี้กว้าง โดยจะเลือกเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง เสริมด้วยเก้าอี้อาร์มแชร์ หรือใช้เป็นโซฟาตัว L ก็ได้ โดยที่ยังคงเหลือพื้นที่ทางเดินไปยังด้านในได้สะดวก

ผนังฝั่งชัั้นวางทีวีอยู่ทางฝั่งโครงสร้างบันได เป็นแผ่นผนังขนาดใหญ่ ทางโครงการจึงบิลท์อินตัวอย่างให้ดูเป็นชั้นวางทีวี พร้อมด้วยชั้นวางหนังสือด้านข้าง และชั้นวางของด้านบน ใช้สอยประโยชน์ได้เต็มพื้นที่

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าบ้าน เห้นได้ชัดว่าหลังจากวางโซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวี แล้วยังคงเหลือทางเดินกลางบ้านกว้างขวาง เดินเข้าออกสะดวก

สวิชต์ไฟแบบ Smart Switch สามารถสั่งการผ่านแอพฯได้ ซึ่งสวิชต์ส่วนนี้ติดตั้งเฉพาะพื้นที่ไฟห้องโถงหลักชั้นล่างเท่านั้น

ขยับเข้าไปด้านใน เชื่อมต่อสู่โซนรับประทานอาหาร

โต๊ะทานข้าววางขนาด 4 ที่นั่งกำลังเหมาะ ลงตัวกับพื้นที่และฟังก์ชั่นบ้านที่รองรับครอบครัวขนาดเริ่มต้นและขนาดกลาง

ผนังอีกด้าน ทางโครงการเสริมไอเดียบิลท์อินแนวเคาน์เตอร์ ใช้งานเป็นมุมนั่งทำงานเก๋ๆ

ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ลานซักล้าง ประตูบานเลื่อนใช้วัสดุเดียวกันกับหน้าบ้านกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ติดตั้ง Cube Sensor ให้เช่นกันที่หลังบ้าน

ภาพลานซักล้างแบบบ้านเปล่า ทางโครงการเทพื้นคอนกรีตให้ พร้อมวางระบบประปาสำหรับติดตั้งแทงค์น้ำปั๊มน้ำ

เรามาดูไอเดียการตกแต่งของโครงการที่ปรับเปลียนลานซักล้างดังกล่าว ให้กลายเป็นห้องครัวสอดคล้องกับนิสัยคนไทย ที่นิยมประกอบอาหารทานกันเองในครอบครับ

ทางโครงการทำครัวรูปแบบของครัวไฮบริด ที่ใช้เตาไฟฟ้า+เครื่องดูดควันเป็นส่วนประกอบ

หลังคาหากใช้แบบโปร่งแสงสามารถให้แสงสว่างในตอนกลางวันได้ ช่วยให้ไม่ต้องเปิดไฟในช่วงระหว่างวัน อีกทั้งยังช่วยให้ในห้องครัวดูโปร่งและน่าใช้งานมากขึ้น

หากเป็นบ้านแปลงมุม ด้านข้างของห้องครัวจะมีพื้นที่เชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน

ไอเดียทำประตูด้านข้างใช้เป็นแบบบานเลื่อน และเสริมด้วยช่องแสงด้านบน เพิ่มความสว่างในครัวได้เป็นอย่างดี

มองไปยังอีกด้านของห้องครัว

ด้วยขนาดหน้ากว้างของบ้าน ทางโครงการแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งหลังจากที่ใช้งานเป็นห้องครัวเสร็จแล้ว ทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น

พื้นที่ตรงนี้โครงการทำเป็นเหมือน Pocket Garden เล็กๆ แต่จากประสบการณ์ส่วนตัว ผมอยากแนะนำทำเป็นห้องซักรีดครับ วางเครื่องซักผ้าที่รีดผ้า แล้วติดตั้งราวแขวนผ้าแบบติดผนังที่สามารถกางออกได้

ตัวหลังคาอาจเสริมรูปแบบที่มีรอกสามารถเปิดปิดได้ เพื่อให้เปิดแบบ Open Air ในเวลาที่ตากผ้า ช่วยให้ผ้าแห้งไวและไม่มีกลิ่นอับ

กลับเข้ามาด้านในบ้าน มายังบริเวณบันไดทางขึ้นชั้นบน

ตรงข้ามโถงบันไดคือทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง

แม้ว่าห้องน้ำชั้นล่างจะไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน แต่ก็มีฝักบัวให้พร้อมพื้นที่อาบน้ำได้ พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิคโทนสีน้ำตาลอ่อน

อ่างล้างหน้าทรงครึ่งวงกลมแบบแขวนผนังของ Cotto

โถสุขภัณฑ์แบบทูพีซของ Cotto ติดตั้งสายชำระให้เรียบร้อย

ด้านหลังติดตั้งบานกระจกเงา และราวแขวนผ้า

ด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำ ที่แม้ว่าจะไม่ได้แยกโซนแห้ง-เปียก แต่ถือว่ามีสเปซเป็นสัดส่วนชัดเจน พร้อมทั้งช่องแสงที่นอกจากความสว่างแล้วยังสามารถเปิดปิดระบายความอับชื้นได้

ฝักบัวของ Cotto

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน เดินลงน้ำหนักเท้าเงียบไม่ส่งเสียงรบกวน

ขึ้นมาถึงชั้นบนเจอกับโถงบันไดที่ทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยัง 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

ผมขอเริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้อง ที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน โดยไปดูห้องทางซ้ายก่อน

ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอน ธีมอควาเรี่ยมใต้ท้องทะเลสีฟ้า

เปรียบเทียบกับห้องเปล่า มีหน้าต่าง 1 บานอยู่ทางด้านหลัง

ขนาดของห้องเหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุต เพื่อให้หลังจากที่วางเตียงแล้วยังสามารถมีพื้นที่ใช้งานส่วนอื่นได้สะดวก

ด้านข้างเตียงวางโต๊ะอเนกประสงค์เข้ามุม ขนาดกำลังเหมาะแก่การใช้งานได้จริง

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ส่วนปลายเตียงใกล้กับทางเข้าห้อง ออกแบบมาเพื่อให้เหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ พร้อมมีพื้นที่ยืนเปลี่ยนเสื้อผ้ายืดแขนยืดขาได้เต็มที่

กลับมาที่ห้องโถง เพื่อชมห้องนอนรองทางขวากันบ้าง

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนรองเช่นกัน แต่จะปรับอารมณ์เป็นโทนสีอบอุ่น ธีมห้องนอนญี่ปุ่นที่ใช้วัสดุไม้เป็นส่วนประกอบหลัก

เปรียบเทียบกับแบบบ้านเปล่า ห้องนี้มีหน้าต่างจุดเดียวเช่นกัน

พื้นที่โดยรวมมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนเมื่อสักครู่เล็กน้อย แต่ยังคงเหมาะสำหรับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต และวางโต๊ะอเนกประสงค์เข้ามุม

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ปลายเตียงทำเป็นมุมแต่งตัว บิลท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่มีสเปซให้สามารถเปิดปิดบานตู้ และยืนแต่งตัวได้ พร้อมเพิ่มช่องเก็บของด้านข้างเป็นไอเดีย

กลับมาที่ห้องโถงเพื่อไปชมห้องน้ำกันบ้างครับ

ห้องน้ำชั้นบนมีเพียงห้องเดียว แต่มีฟังก์ชั่น Double Access สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องโถงและห้องนอนหลัก

ห้องน้ำชั้นบนนี้มีการแบ่งโซนแห้ง-เปียกชัดเจน โดยใช้การลดระดับพื้นที่ยืนอาบน้ำกันน้ำไหล และก่อแนวกำแพงเป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่น

สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto เหมือนกับชั้นล่าง

เหนือชุดสุขภัณฑ์ ติดตั้งราวแขวนผ้า และบานกระจกเงา

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ มีการเปลี่ยนสีกระเบื้องเป็นสีที่เข้มขึ้นตัดกับผนังสีเทา ให้มีมิติความสวยงามมากขึ้น ฝักบัวของ Cotto เช่นกันพร้อมเจาะช่องเดินระบบไฟ+สายดิน สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

การลดระดับของส่วนเปียกลดลงเพียงเล็กน้อยป้องกันน้ำไหลไปส่วนแห้ง

มองด้านบนเพดานเห็นทางโครงการติดตั้งพัดลมดูดอากาศ ช่วยให้สุขอนามัยดีขึ้น ลดกลิ่นอับลดความชื้น

ส่วนสุดท้ายเราเข้าไปดูในห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันครับ

สำหรับห้องนอนหลักนั้นเป็นห้องนอนที่มีความกว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้านขนาด 5 เมตร จึงทำให้รู้สึกว่าเป็นห้องนอนที่ใหญ่มาก และดูโปร่งสบาย

ฝั่งเตียงนอน วางเตียงขนาด 5 ฟุต โดยหลังจากที่วางเตียงแล้วยังเหลือทางเดินข้างเตียงเข้าออกสะดวก

หน้าต่างบริเวณข้างหัวเตียงเป็นหน้าต่างทรงสูง เพิ่มช่องแสงด้านล่าง พร้อมติดตั้งหน้าต่างมุ้งลวดให้ด้วย

พื้นที่อีกฝั่งของห้องนอน เป็นโซน walk-in closet และด้วยฟังก์ชั่นที่สามารถเข้าออกห้องน้ำได้ 2 ทาง จึงคล้ายกับว่าเป็นห้องนอนหลักที่มีห้องน้ำในตัว

เพดานห้องนอนหลัก มีการเล่นระดับให้ด้วย ช่วยให้การตกแต่งไฟเพดานมีลูกเล่นมากขึ้น

ห้องนอนหลักมีระเบียงให้ออกไปด้านนอกได้ด้วย โดยประตูระเบียงใช้วัสดุ UPVC กระจกเขียวตัดแสงเช่นกัน

ประตูระเบียงเสริมด้วยบานเลื่อนมุ้งลวดมาให้ด้วย ซึ่งเป็นของ WINDSOR เช่นกัน

ระเบียงกว้างขวางทีเดียว ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สามารถออกมายืนเล่นรับลมชมวิว หรือใช้วางเป็นแนวกระถางต้นไม้ก็ได้

เว้นพื้นที่ระเบียงส่วนนึงสำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (ก.ค. 2562)

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนต หนา 8 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก
• ประตูภายนอก : บานเลื่อน UPVC
• ประตูภายใน : ประตูบานและวงกบ UPVC
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

::: ราคา ::: (ก.ค. 62)

แบบบ้าน ศุภโชติ (แปลงกลาง) : ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่ม 19.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน ศุภโชติ (แปลงมุม) : ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่ม 23.0 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง : 50 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

ของแถมมาตรฐาน

• ระบบ Home Automation & Security
• แอร์ ห้องนอนใหญ่
• ถังเก็บน้ำ 700 ลิตร + ปั๊มน้ำ
• ปูหญ้าสวนตามมาตรฐาน
• มุ้งลวด เฉพาะบานหน้าต่าง
• ค่าส่วนกลาง 1 ปี

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 ตั้งอยู่ภายในซอยเพชรเกษม 110 เข้าออกเส้นทางหลักผ่านถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นช่วงที่อยู่ระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และ สาย 4 ด้านในซอยสามารถทะลุออกไปได้หลากหลายเส้นทาง โดยผมจะไปลงรายละเอียดว่าสามารถไปทางไหนได้บ้างในหัวข้อการเดินทางครับ

ภายในซอยเพชรเกษม 110 เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยธนบุรี ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อสภาพแวดล้อมบริเวณโครงการ เนื่องจากมีหอพักนักศึกษาอยู่หลายอาคาร และสิ่งที่ตามมาคือเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ที่มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ เปิดบริการเพื่อรองรับนักศึกษาเป็นจำนวนมาก ทำให้ผู้ที่อาศัยอยู่ในโครงการได้รับประโยชน์จากส่วนนี้ไปด้วย สามารถหาของกินได้ง่ายและหลากหลาย

ความอุดมสมบูรณ์ ถนนเพชรเกษมเองมีห้างอยู่ตลอดทั้งเส้น ทั้งห้างสรรพสินค้าและไฮเปอร์มาร์เก็ต ใกล้โครงการที่สุดมี Big C อยู่ 2 สาขา คนละฝั่งถนนทำให้สะดวกในการใช้งานว่าจะแวะตอนขาออกจากบ้านหรือขากลับเข้าบ้าน แต่ห้างที่เป็นแหล่งช้อปปิ้งและมีความครบครันที่สุดต้องยกให้ The Mall บางแค แถมด้านบนมีสวนน้ำด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110 สามารถเลือกเข้าเมืองได้หลากหลายเส้นทาง โดยมีถนนเพชรเกษมเป็นเส้นทางหลักในการเดินทาง ฝั่งขาเข้านั้นจะมีจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ได้แก่ ถนนกาญจนาภิเษกที่ใช้สำหรับเดินทางข้ามโซน ขึ้นทางเหนือไปบางใหญ่-บางบัวทอง ส่วนลงทางใต้จะใช้สำหรับไปพระราม 2 อีกหนึ่งถนนสำคัญสำหรับการเข้าเมืองถือถนนราชพฤกษ์ ถนนที่สามารถมุ่งหน้าเข้าสู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจอย่างสาทรได้โดยตรง

นอกจากถนนเพชรเกษมแล้ว ถนนบรมราชชนนีก็เป็นถนนอีกสายที่มีความสำคัญของโซนนี้ ใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางฝั่งปิ่นเกล้า โดยมีพุทธมณฑลสาย 3, สาย 4 และคลองทวีวัฒนาเป็นตัวเชื่อม ซึ่งในอนาคตจะมีถนนอีกหนึ่งเส้นที่เพิ่มเติมให้ได้ใช้งานกันคือถนนพรานนก-สาย 4 ถนนที่จะมาช่วยแบ่งเบาภาระของถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี โดยปัจจุบันถนนดังกล่าวเปิดใช้งานจากถนนพรานนกมาจนถึงถนนกาญจนาภิเษกแล้ว และกำลังเร่งเดินหน้าก่อสร้างขยายออกมาจนถึงถนนพุทธมณฑลสาย 4 อย่างต่อเนื่องเพื่อยกระดับการเดินทางของพื้นที่โซนให้นี้มีประสิทธิภาพและคล่องตัวมากขึ้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในปัจจุบันอาจยังไม่สะดวกนัก แต่ไม่ได้หมายความว่าไม่มีความเป็นไปได้เลย ภายในซอยเพชรเกษม 110 เอง มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการเพื่อใช้เป็นตัวช่วยในการออกมายังปากซอยเพื่อต่อรถเมล์รถประจำทางต่อไป หรือจะใช้ Grab ใช้ Line Taxi ก็สะดวกดีครับ

โดยในส่วนของรถไฟฟ้านั้น ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางแค-หัวลำโพง กำลังอยู่ในช่วงทดลองระบบให้คนได้ลองนั่งฟรีกันแล้ว (ก.ค. 2562) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีหลักสอง ที่เป็นสถานีปลายทางอยู่บริเวณหน้าห้าง The Mall บางแค ระยะห่างโครงการอยู่ที่ประมาณ 9 กม. ช่วงนี้อาจต้องนั่งรถเมล์เพื่อไปต่อรถไฟฟ้ากันไปก่อน

แต่ในอนาคตจะมีความสะดวกมากขึ้นเนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน มีโครงการส่วนต่อขยายออกไปจนถึงพุทธมณฑลสาย 4 ทำให้ลูกบ้านอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้ามากขึ้น แต่กำหนดการและโอกาสที่จะสร้างยังคลุมเครือ ต้องรอดูว่าช่วงบางแค-หัวลำโพงประสบความสำเร็จแค่ไหน โครงการส่วนต่อขยายจึงจะมีความชัดเจนมากขึ้นครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ แบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียว คือแบบบ้านศุภโชติ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ออกแบบมาในสไตล์ Modern ดูทันสมัย ด้วยสังคมที่มีความเป็นส่วนตัวเพียง 121 หลัง

ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ ชั้นล่างเน้นเรื่องความโปร่งสบายด้วยโถงหลักกว้างเปิด open plan เน้นพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางอยู่สบาย ห้องน้ำชั้นบนเข้าออกแบบ Double Access เสมือนว่าห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว สิ่งที่เพิ่มเข้ามาในโครงการใหม่ๆของศุภาลัยคือระบบ Home Automation & Security ช่วยยกระดับความสะดวกสบายและความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

วัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้ เป็นวัสดุที่จัดอยู่ในเกรดค่อนข้างดีเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ก่อสร้างบ้านด้วยอิฐมวลเบา ผนังทาสีขาว สีทาภายนอกอคริลิก ประตูหน้าต่างภายนอกบานเลื่อนกรอบไวนิล UPVC กระจกเขียวตัดแสง โคมไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม. โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ภายในห้องน้ำสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ติดตั้งพัดลมระบายอากาศ ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่เศษ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card แบบ Easy Scan พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	เข้าซอยไม่ลึกเพียง 1.5 กม. ทำเลมีความอุดมสมบูรณ์สูงในระยะเดินเท้าได้
การเดินทางใช้รถ	8.2	เข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งเพชรเกษม, พุทธมณฑลสาย 3-4, ถนนคลองทวีวัฒนา และถนนบรมราชชนนี ในอนาคตมีถนนพระเทพให้ใช้งานเพิ่มเติม
การเดินทางไม่ใช้รถ	7.6	หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านไปยังหน้าปากซอย ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย บางแค-พุทธมณฑล สาย 4
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านหน้าตาทันสมัย วัสดุคุณภาพสูงเทียบเท่าบ้านเดี่ยว เสริมระบบ Home Automation & Security
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.3	มีเพียงสวนสาธารณะในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยสมัยใหม่ เข้าออก Easy-Pass
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	โครงการทำเลอุดมสมบูรณ์ ใกล้ถนนใหญ่ เหมาะคนใช้รถส่วนตัว ครอบครัวเริ่มต้น-ขาดกลาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.8	ดี

---

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-0017801 หรือ 1720
Website : https://www.supalai.com/th/ProjectTownhome/Detail/ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม 110

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ