EP.887 รีวิว พฤกษาวิลล์ พัฒนาการ 38 – อ่อนนุช ทาวน์โฮม และบ้านแฝด ราคาเริ่มต้นที่ 2.79 ล้าน

EP.887 รีวิว ทาวน์โฮม และ บ้านแฝด พฤกษาวิลล์ พัฒนาการ 38-อ่อนนุช Pruksa Ville Pattanakarn 38-Onnut

สวัสดีค่าท่านผู้อ่านชาว Homenayoo ที่น่ารักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมบ้านสไตล์บาหลี บนถนนพัฒนาการ ของโครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช จาก Pruksa มีดีไซน์ที่สอดคล้องกับภูมิประเทศในเขตร้อนชื้น ทั้งชายคาที่ยาว และ ระแนงไม้ธรรมชาติ ในซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร อยู่ใกล้แหล่ง Shopping ทั้งเดอะมอลล์บางกะปิ, ซีคอนสแควร์ และ Paradise Park เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ BTS สถานีอ่อนนุช และ Airport Link สถานีหัวหมาก

โครงการ พฤกษาวิลล์ พัฒนาการ 38-อ่อนนุช มีเนื้อที่โครงการ 51-1-70.6 ไร่ จำนวน 442 ยูนิต เป็นทาวน์โฮม และ บ้านแฝดสูง 2 ชั้น กับฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน ขนาดเริ่มต้นที่ 17.5 ตร.วา ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการในเดือนกันยายน ปี 2560 นี้ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมี คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, CCTV, เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card และ รปภ.ตลอด 24 ชม. ในราคาเริ่มต้นที่ 2.79 ล้านบาท

โดยรายละเอียดที่เราจะพาท่านไปชมก็จะมีทำเลที่ตั้งโครงการ, สภาพแวดล้อม, ข้อมูลโครงการ และบ้านตัวอย่างแบบเจาะลึก เชิญติดตามอ่านที่ด้านล่างนี้ได้เลยค่า

---

---

ชื่อโครงการ	พฤกษาวิลล์ พัฒนาการ 38-อ่อนนุช Pruksa Ville Pattanakarn 38-Onnut
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท (Pruksa Real Estate)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม และ บ้านแฝด สูง 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	51-1-70.6 ไร่
จำนวนบ้าน	442 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 95 ตรม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.วา
โซน	ประเวศ, พระโขนง, สวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ Airport link สถานีหัวหมาก ใกล้ BTS สถานีอ่อนนุช ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (พัฒนาการ)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดตัวเฟสสุดท้าย กุมภาพันธ์ 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ กันยายน 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 2.7 กม. Pickadaily Bangkok : 2.7 กม. People Park : 3.9 กม. Thanya Park : 4.5 กม. London Street : 4.5 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 4.6 กม. Daiso-Max Value : 4.8 กม. Big C อ่อนนุช : 4.8 กม. HABITO : 5.0 กม. ตลาดอ่อนนุช : 5.6 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 5.9 กม. ตลาดสดพัฒนาการ : 6.2 กม. Seacon Square : 6.5 กม. Gateway เอกมัย : 6.9 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 7.0 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 7.0 กม. Major Cineplex : 7.2 กม. Paradise Park : 7.3 กม. Park Lane : 7.6 กม. The Mall บางกะปิ : 8.9 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 : 13.7 กม. สถานศึกษา ม.เกษมบัณฑิต : 3.8 กม. ม.อัสสัมชัน : 5.5 กม. ม.รามคำแหง : 5.8 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 5.8 กม. รร.นานาชาติเวลล์ส : 6.1 กม. รร.นานาชาติเอกมัย : 6.2 กม. รร.ศรีวิกรม์ : 6.6 กม. ม.กรุงเทพ : 7.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิภาราม : 5.7 กม. รพ.กรุงเทพ : 6.6 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 7.0 กม. รพ.สุขุมวิท : 7.1 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สถานีตำรวจพระโขนง : 5.0 กม. สถานีดับเพลิงพระโขนง : 5.0 กม. สนง.เขตสวนหลวง : 6.5 กม. สนง.ประปาพระโขนง : 6.9 กม. สถานีขนส่งเอกมัย : 7.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ.ตลอด 24 ชม. CCTV เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card
จุดเด่นของโครงการ	บาหลีมนต์เสน่ห์แห่งความสุข ที่รายล้อมด้วยกลิ่นอายความเป็นธรรมชาติ โปร่ง โล่ง สบายมีความเป็นส่วนตัว ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ถ.พัฒนาการ เดินทางสะดวกสบายด้วยทางด่วน เข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ให้คุณสะดวกทุกการเดินทางด้วย Airport link สถานีหัวหมาก และ BTS สถานีอ่อนนุช เพียงไม่กี่นาที

---

---

---

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

พิกัด : 13.721456, 100.627774

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง ตัวโครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช ตั้งอยู่ภายใน Pruksa Avenue ซึ่งเป็นพื้นที่ของโครงการในแนวราบเครือพฤกษามาอยู่รวมกัน 12 โครงการโดยใช้ถนนหลักและทางเข้า-ออกร่วมกัน ทำเลตรงนี้มีข้อดีอยู่ที่สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เส้นจากทางถนนพัฒนาการคือพัฒนาการ 38 หรือ พัฒนาการ 44 จะเป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า และ ร้านอาหารห้องแถวมากมาย อยู่ใกล้ถนนใหญ่สายหลัก อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน ทำให้เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้ง่ายค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะเพราะสามารถเดินทางเข้า-ออกได้จากถนนใหญ่ที่ล้อมรอบอยู่ทั้ง 3 เส้น คือ ถนนพัฒนาการ, ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนอ่อนนุช จากถนนพัฒนาการ สามารถเข้า-ออกโดยใช้ซอยพัฒนาการ 20, 30, 32, 38 และ 44 ได้ โดยแต่ละซอยจะเชื่อมเข้าสู่ Pruksa Avenue ถนนอ่อนนุชสามารถใช้ซอยอ่อนนุช 17 และ ซอยอ่อนนุช 39 ส่วนถนนศรีนครินทร์ สามารถใช้ซอยศรีนครินทร์ 24 หรือซอยอนามัยค่ะ

เส้นพัฒนาการจะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการเชื่อมเข้า-ออกระหว่างตัวเมืองกับชานเมือง เพราะเป็นเส้นที่เชื่อมต่อทั้งถนนเพชรบุรี และ ถนนอ่อนนุช (หรือสุขุมวิท 77) จึงมีการจราจรที่ค่อนข้างจะคับคั่งใน Rush Hour การที่โครงการสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นจึงเป็นข้อได้เปรียบของทำเลนี้ ถึงบนถนนเส้นหลักๆจะติดแต่ถ้ารู้ทางหนีทีไล่แล้วก็จะประหยัดได้เวลามากขึ้น

จะเห็นได้ว่าจากถนนพัฒนาการจะสามารถเชื่อมต่อเข้าถนนศรีนครินทร์และถนนอ่อนนุชได้ทั้งหมด นอกจากนี้ซอยพัฒนาการ 25 ยังสามารถใช้วิ่งทะลุไปยังถนนพระราม 9 และซอยรามคำแหง 24 ได้ด้วยนะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ฝั่งไปรามอินทรา และสามารถไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้ ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กม.ค่ะ โดยออกซอยพัฒนาการ 32 แล้ววิ่งตามถนนพัฒนาการไปจะเจอจุดขึ้น-ลงทางด่วนทางขวามือ

ส่วนจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ฝั่งไปบางนา ก็อยู่ใกล้พอๆกันค่ะ ฝั่งนี้จะเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้ จะไปจะมาจากฝั่งไหนก็มีทางขึ้น-ลงทางด่วนให้

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใน Pruksa Avenue ซึ่งเป็นชุมชนใหญ่ของพฤกษา โดยรอบจึงเป็นหมู่บ้านทั้งหมด ทำให้ภาพรวมมีแต่ความสงบและเป็นระเบียบ ถนนและเส้นทางทำได้เรียบร้อยสวยงาม มีต้นไม้และเกาะกลางตลอดทาง แต่ในระยะเดินจะไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารค่ะ เพราะภายในเป็นหมู่บ้านทั้งหมด ถ้าจะซื้อของหรือซื้ออาหารก็ต้องออกมาที่ต้นซอยพัฒนาการ 38 ภายในซอยนี้จะมีร้านค้าและร้านอาหารคอยรองรับอยู่หลายร้านหน่อย มี 7-Eleven และ Family Mart ที่ปากซอย ใกล้ๆกันก็มีตลาดสด ส่วนซอยพัฒนาการ 32 และ 44 ก็พอมีร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ และร้านโชห่วยอยู่บ้าง แต่จะไม่คึกคักเท่าซอย 38 ในปัจจุบันภายใน Pruska Avenue ได้สร้างอาคารพาณิชย์เอาไว้รองรับลูกบ้านพฤกษาแล้วค่ะ เมื่อมีร้านค้าและร้านอาหารเข้ามาลงก็จะช่วยให้สะดวกมากขึ้นนะ

ถ้าไปยังเส้นอ่อนนุชใกล้ๆปากซอยอ่อนนุช 39 จะมีทั้งตลาดสดเอี่ยมสมบัติ, Pickadaily Bangkok เป็นคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการมากที่สุดแล้ว มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกมากมายหลากหลาย ไปทางปากทางอ่อนนุชก็จะมี Big C และ Tesco Lotus อ่อนนุชเป็น Hypermarket สำหรับซื้อของเข้าบ้าน หรือถ้าไปเส้นพัฒนาการก็จะมีทั้ง Tesco Lotus, ช้อปปิ้งมอลล์ London Street และ Daiso-Max Value ภายในมี ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านอาหาร, ร้านขายหนังสือ และธนาคาร ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆจะมีอยู่ที่เส้นรามคำแหงและเส้นพระราม 9 ตรงนั้นจะมีเซ็นทรัลพระราม 9 กับ เดอะมอลล์รามคำแหงค่ะ ที่เส้นศรีนครินทร์วิ่งลงไปทางเทพารักษ์ก็จะมี Thanya Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์, Seacon Square, Paradise Park หรือถ้าอยากเดินตลาดนัดตอนกลางคืนข้างๆ Seacon ก็จะมีตลาดนัดรถไฟไว้เป็นตัวเลือกด้วยนะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากภายใน Pruksa Avenue จะต้องออกมาที่ถนนสายหลักก่อนถึงค่ะจะมีรถเมล์และรถสาธารณะวิ่งบริการ บริเวณหน้าปากซอยก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่ ทั้งเส้นอ่อนนุช, พัฒนาการ และศรีนครินทร์จะมีป้ายรถเมล์อยู่ตลอดเส้น ส่วนสถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานีอ่อนนุชค่ะ อยู่ห่างออกไป 5.3 กม. นอกจากนี้ยังใกล้ Airport Link สถานีหัวหมาก อยู่ห่างออกไปพอๆกัน นั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปเดี๋ยวเดียวก็ถึง

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ-สำโรง สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีกลันตันค่ะ อยู่ห่างออกไปเพียง 2.3 กม. ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะวิ่งไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (วิ่งขนาน Airport Link) ที่สถานีหัวหมาก (Interchange Station) และขึ้นไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีลำสาลีค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวตัวโครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนพัฒนาการ > กลับรถใต้อุโมงค์ > ถนนพัฒนาการ > ซอยพัฒนาการ 38 > Pruksa Avenue > โครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์กันนะคะ ซึ่งตอนนี้เรากำลังจะลงจากทางด่วนไปลงถนนพัฒนาการที่ทางออก 5 โดยเราจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20 นาทีค่ะ

จากนั้นเราจะเจอป้ายบอกทางลงไปถนนพัฒนาการ ชิดซ้ายได้เลย

ลงทางด่วนมาจะเจอทางแยกแบบนี้ ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปกลับรถค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปทางเพชรบุรี-คลองตัน

ช่วงเช้าๆวิ่งบนถนนพัฒนาการฝั่งขาออกเมืองจะไม่ค่อยแน่นเท่าไหร่ค่ะ แต่ฝั่งขาเข้าเมืองถือว่าติดใช้ได้

ตรงไปเรื่อยให้เราวิ่งไปตามป้ายศรีนครินทร์นะ แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพัฒนาการ 25 จะไปทางพระราม 9 และรามคำแหง

จากนั้นเราจะเห็นป้ายอุโมงค์กลับรถ เราขับชิดขวาเลย

วิ่งลงไปกลับรถใต้อุโมงค์ค่ะ ตรงนี้ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นสถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น

ขึ้นมาจากอุโมงค์กลับรถก็จะยังเป็นเส้นพัฒนาการค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นสำนักงานของแม็คโครใหญ่

ถึงซอยพัฒนาการ 38 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย ที่ปากซอยจะมีร้าน Family Mart เป็นจุดสังเกต

จากถนนพัฒนาการให้เราวิ่งตรงตามซอยพัฒนาการเข้ามาเรื่อยๆ จะเจอทางแยกเข้า Pruksa Avenue ภายในจะมีวงเวียนอยู่ 2 วงเวียน ให้เราเลี้ยวขวาทั้ง 2 ครั้งเลย จากนั้นเราขับตรงไปอีกหน่อยก็จะเห็นโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือก่อนทางออกซอยพัฒนาการ 32 ค่ะ รวมระยะทางได้ประมาณ 2.3 กม.

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นซอยพัฒนาการ 38 ถนนขนาดสองเลนรถวิ่งสวนกัน สองฝั่งทางเป็นร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ ที่ปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ ติดกันมีเต็นท์ร้านค้าต่างๆ ในซอยนี้ช่วงต้นซอยจะมีหอพักและอพาร์เม้นท์ บรรยากาศจะคึกคักหน่อย ส่วนช่วยท้ายซอยจะเป็นเป็นบ้านพักอาศัย

เราวิ่งตามซอยพัฒนาการ 38 มาเรื่อยๆจะเห็นทางแยกเข้า Pruksa Avenue ค่ะ ถ้าออกขวาวิ่งต่อไปอีกจะเป็นทางตันแล้ว

ตรงเข้าไปภายใน Pruksa Avenue จะเจอป้อมยามด่านแรกก่อน

ขับตามทางไปเรื่อยๆจนมาถึงวงเวียนที่ 1 ให้เราขับวนออกไปทางขวาค่ะ โครงการข้างหน้าเราคือ The Plant Estique

มาถึงวงเวียนที่ 2 ให้เราขับวนออกไปทางขวาอีกเช่นเคย โครงการข้างหน้าเราคือ The Palm

จากวงเวียนที่ 2 วิ่งตรงไปประมาณ 220 เมตรผ่านหน้าโครงการ Villette City ก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ แต่ถ้าเรายังวิ่งตรงออกไปจะเข้าซอยพัฒนาการ 32 สามารถใช้ออกถนนพัฒนาการและอ่อนนุชได้เหมือนกันนะ

ภาพหน้าทางเข้าโครงการแบบชัดๆอีก 1 รูป

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 2 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 2.3 กม.
• แยกศรีนุช : 2.5 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 2.7 กม.
• แยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ : 3.8 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 4.3 กม.
• แยกคลองตัน : 4.3 กม.
• ถนนรามคำแหง : 4.8 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.9 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 4.9 กม.
• แยกพัฒนาการ : 5.2 กม.
• ถนนพระราม 9 : 5.3 กม.
• แยกพระราม 9-ศรีนครินทร์ : 5.8 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 2.7 กม.
• Pickadaily Bangkok : 2.7 กม.
• People Park : 3.9 กม.
• Thanya Park : 4.5 กม.
• London Street : 4.5 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 4.6 กม.
• Daiso-Max Value : 4.8 กม.
• Big C อ่อนนุช : 4.8 กม.
• HABITO : 5.0 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 5.6 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 5.9 กม.
• ตลาดสดพัฒนาการ : 6.2 กม.
• Seacon Square : 6.5 กม.
• Gateway เอกมัย : 6.9 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 7.0 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 7.0 กม.
• Major Cineplex : 7.2 กม.
• Paradise Park : 7.3 กม.
• Park Lane : 7.6 กม.
• The Mall บางกะปิ : 8.9 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 : 13.7 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษมบัณฑิต : 3.8 กม.
• ม.อัสสัมชัน : 5.5 กม.
• ม.รามคำแหง : 5.8 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 5.8 กม.
• รร.นานาชาติเวลล์ส : 6.1 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย : 6.2 กม.
• รร.ศรีวิกรม์ : 6.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 7.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม : 5.7 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 6.6 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 7.0 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 7.1 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สถานีตำรวจพระโขนง : 5.0 กม.
• สถานีดับเพลิงพระโขนง : 5.0 กม.
• สนง.เขตสวนหลวง : 6.5 กม.
• สนง.ประปาพระโขนง : 6.9 กม.
• สถานีขนส่งเอกมัย : 7.1 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช ตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง โดยรอบจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรในแนวราบของพฤกษาทั้งหมด 12 โครงการ และกำลังจะมีโครงการใหม่เพิ่มขึ้นอีก 2 โครงการ ทำให้บริเวณนี้สงบ ไม่มีเสียงรบกวนเพราะเป็นเขตชุมชน ถนนเดินทางสะดวกเพราะเป็นถนนส่วนบุคคลของพฤกษา แต่ร้านค้าและร้านอาหารในระยะใกล้จะไม่มีเลย ต้องไปที่ซอยพัฒนาการ 38 หรือ ซอยพัฒนาการ 32 และ 44 ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ Pruksa Avenue และ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออก ติดกับ Villette City
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองลำหัวหมาก

มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันค่ะ ตอนนี้เราอยู่ที่หน้าทางเข้าโครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช ฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นที่บ้านที่อยู่อาศัยนอกขอบเขต Pruksa Avenue

ถ้าออกไปทางซ้ายมือจะเข้าซอยพัฒนาการ 32 สามารถใช้ออกถนนพัฒนาการ หรือจะลัดเลาะไปออกถนนอ่อนนุชก็ได้เช่นกัน

ออกไปทางฝั่งขวามือจะไปทางวงเวียนสู่บ้านพฤกษาโครงการอื่นๆ สามารถออกซอยพัฒนาการ 38 และ 44, ซอยศรีนครินทร์ 24 และ ซอยอ่อนนุช 39 ได้

เพื่อนบ้านข้างเคียงเราก็คือโครงการ Villette City ถัดไปคือ The Palm อยู่ตรงวงเวียนพอดีค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช เป็นโครงการ ทาวน์โฮม และ บ้านแฝด สูง 2 ชั้น จำนวน 442 ยูนิต บนที่ดิน 51-1-70.6 ไร่ สไตล์บาหลี มีชายคาบ้านที่ยาวกันแดดกันฝน และระแนงไม้เป็น Facade ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

การเข้า-ออกของโครงการจะมีเพียงทางเดียวบน Pruksa Avenue โดยจะต้องผ่านซุ้มทางเข้าซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมรปภ., กล้อง CCTV, ระบบ Access card, รั้วไม้กระดก และประตูรั้วอีก 1 ชั้น เมื่อ่ผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 16 เมตรต่อเนื่องเข้าไปในตัวโครงการ แล้วลดเหลือ 12 เมตรเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ จากถนนใหญ่จะแจกเป็นถนนซอยกว้าง 9 เมตรเข้าถึงหน้าบ้านทุกหลัง เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอสำนักงานขาย, บ้านตัวอย่าง และ Clubhouse อยู่ทางขวามือซอย 2 ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่ด้านหลัง Clubhouse ค่ะ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เข้าไปชมภายในโครงการพร้อมๆกันเลยค่ะ ซุ้มทางเข้าโครงการดีไซน์ให้เป็นสไตล์บาหลีตามแนวคิดของโครงการด้วยหลังคาทรง Hip ซ้อนชั้นและเสาทรงสอบเข้า ใช้โทนสีน้ำตาลดูอบอุ่นและผ่อนคลาย

ป้ายและสวนบริเวณหน้าซุ้มทางเข้า

ทั้งฝั่งทางเข้า-ออกจะต้องผ่านป้อมรปภ., ระบบ Access card, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และ Gate อีก 1 ชั้น

ข้างๆจะทำเป็นทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนนให้เดินเข้าได้อย่างปลอดภัย

จะมีประตูบานเล็กๆแยกให้ต่างหากค่ะ

กล้อง CCTV และเครื่องสแกน Key card ที่มีความแม่นยำและสามารถเข้า – ออกได้สะดวก ติดตั้งไว้บริเวณป้อมยาม

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 16 เมตร วิ่งตัดเข้าไปภายในโครงการ

แจกเข้าตัวบ้านด้วยถนนซอยขนาด 9 เมตร ช่วงๆหน้าๆของโครงการจะเป็นยูนิตบ้านแฝดทั้งหมดนะ ตรงนี้คือซอย Balina 1 ค่ะ

ถัดไปเป็นซอย Balina 2 ทางฝั่งขวามือจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

ส่วนทางขวามือเป็น Clubhouse ซึ่งในรายละเอียดจะอยู่ในหัวข้อถัดไปนะคะ

กลับมาที่ถนนหลัก เดินผ่านซอย Balina 2 ไป ด้านหลัง Clubhouse จะมีสวนสาธารณะค่ะ

เข้าไปในสวนพื้นจะปูสนามหญ้าโล่งๆทั้งหมด เหมาะสำหรับการปิกนิก และกิจกรรมยามว่างของครอบครัว โดยรอบสวนจะทำพื้นทางเดินคอนกรีตเอาไว้ให้ จะใช้เป็น Jogging Track สำหรับวิ่งออกกำลังกายก็ได้

แต่ละช่วงของสวนจะมีม้านั่งใต้ร่มไม้เอาไว้ให้นั่งพักผ่อน

มุมมองจากอีกฝั่งนึงของสวน

กลับมาที่ถนนหลัก เราจะเดินเข้าไปสำรวจภายในโครงการกันต่อ

ข้างหน้าเป็นวงเวียนรถค่ะ ช่วยกันไม่ให้ขับรถเร็วจนเกินไป เราจะเดินวนไปทางขวาตามถนนหลักกันต่อ

ผ่านวงเวียนมาแล้วจะเข้าสู่โซนทาวน์โฮมค่ะ ตรงไปจนสุดจะเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้าย

โซนด้านหลังนี้จะเป็นทาวน์โฮมทั้งหมด มีอยู่ 3 แบบด้วยกันค่ะ บรรยากาศภายในโครงการทำได้ร่มรื่นและสวยงามดี

ตรงไปข้างหน้ามีสะพานข้ามคลองลำหัวหมาก ข้ามสะพานไปจะเป็นบ้านเฟสสุดท้ายแล้ว

---

:::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ::::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• สำนักงานนิติบุคคล
• สวนสาธารณะ
• ระบบ CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• Clubhouse
• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมพื้นที่ภายในโครงการและสวนสาธารณะกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาดู Clubhouse ซึ่งเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อเลยค่ะ

::: คลับเฮ้าส์ :::

Clubhouse จะอยู่ตรงข้ามกับสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ ภายในโครงการเรียก Clubhouse ว่า The Bale

ทางเข้า Clubhouse ทำเป็นทางเดินบนน้ำเข้าไปแบบนี้ ตัวอาคารทำเป็นสไตล์บาหลีตามแนวคิดของโครงการ

ด้านข้างทำเป็นสระว่ายน้ำ ภายในแบ่งเขตสระเด็กเอาไว้ให้เรียบร้อย

บันไดทางเดินลงจะทำเอาไว้อยู่ภายในสระค่ะ

ขนาดสระกำลังพอดีๆ เล่นน้ำกำลังสนุก แต่อาจจะเล็กไปหน่อยสำหรับการว่ายออกกำลังกายอย่างจริงจัง

อีกหนึ่งมุมมองค่ะ ทางเดินข้างสระตรงนี้จะพาเชื่อมไปยังจุดล้างตัวและห้องน้ำ

บริเวณล้างตัวก่อนลงสระ

ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องน้ำและอ่างล้างมือ

กลับมาบริเวณหน้า Clubhouse ค่ะ เราจะเดินเข้าไปดูฟิตเนสภายในอาคารกันต่อ

เข้าไปภายในอาคารจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือ โซนฟิตเนส และ โซนนั่งเล่น

ภายในฟิตเนสจะมีทั้งชุดดัมเบลมาพร้อมกับม้านั่งราบ, จักรยานไฟฟ้า, ลู่วิ่งไฟฟ้า และเครื่องเดินวงรีอย่างละชุด

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นโซนนั่งเล่นค่ะ ด้านหลังมีแพนทรี่สำหรับเตรียมชา-กาแฟ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านของโครงการจะมีทั้งหมด 4 แบบด้วยกัน เป็นบ้านแฝด 1 แบบ และทาวน์โฮมอีก 3 แบบ ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1-2 ที่จอดรถ ดังนี้

แบบบ้าน BV5

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด 95 ตรม.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน BV6

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด 105 ตรม.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน BV7

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด 120 ตรม.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Balina

• บ้านแฝดสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.4 เมตร
• ขนาด 128 ตรม.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ

:: แบบบ้าน BV5 ขนาด 95 ตรม. ::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 เข้ามาภายพื้นที่บ้านจะมีที่จอดรถ 1 คัน ที่ฝั่งซ้ายเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน เมื่อเข้าสู่ตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว โดยมีโถงบันไดอยู่กลางบ้าน ห้องน้ำชั้นล่างจะเข้าได้จากทางห้องครัวค่ะ ออกไปทางหลังบ้านจะเป็นลานซักล้าง

แปลนชั้นที่ 2 เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงบันได ซึ่งแจกสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และห้องน้ำชั้นบนที่ใช้ร่วมกัน โดยห้อง Master bedroom จะอยู่ที่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

:: แบบบ้าน BV6 ขนาด 105 ตรม. ::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 แปลนบ้าน BV6 จะเหมือนกับ BV5 ทุกประการค่ะ แต่ตัวบ้าน BV6 จะยาวกว่า 1 เมตร ทำให้ได้พื้นที่ห้องรับประทานอาหารและห้องครัวที่กว้างขึ้น

แปลนชั้นที่ 2 ส่วนชั้น 2 ก็เหมือนกับแปลนบ้าน BV5 อีกเช่นกัน จากตัวบ้านที่ยาวขึ้น 1 เมตร ทำให้ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีขนาดกว้างขึ้นห้องละ 1 เมตรด้วย

:: แบบบ้าน BV7 ขนาด 120 ตรม. ::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 แบบบ้าน BV7 จะทำที่จอดรถเต็มหน้าบ้านจึงสามารถจอดได้ถึง 2 คัน เข้าไปภายในบ้านรูปแบบการจัดแปลนจะไม่แตกต่างจากแบบบ้าน BV5 และ BV6 สักเท่าไหร่ แต่ทางขึ้นบันไดจะมาอยู่ติดกับหน้าบ้านแทน

แปลนชั้นที่ 2 เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงบันได ซึ่งแจกสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และห้องน้ำชั้นบนที่ใช้ร่วมกัน โดยห้อง Master bedroom จะอยู่ที่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

:: แบบบ้าน Balina ::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 เข้ามาภายพื้นที่บ้านจะมีที่จอดรถ 1 คัน สามารถเข้าสู่ตัวบ้านได้ทั้งทางโรงจอดรถ และทางเฉลียงหน้าบ้าน เมื่อเข้าสู่ตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร ห้องครัวจะถูกกั้นส่วนออกจากโถงหลักของบ้าน ลานซักล้างจะสามารถออกไปได้จากทางห้องครัว ส่วนห้องน้ำจะอยู่บริเวณโถงบันไดตรงทางเข้าบ้านจากโรงจอดรถค่ะ

แปลนชั้นที่ 2 เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงบันได ซึ่งแจกสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และห้องน้ำชั้นบนที่ใช้ร่วมกัน โดยห้อง Master bedroom จะอยู่ที่ฝั่งหน้าบ้าน สามารถเชื่อมกับห้องน้ำชั้นบนได้โดยตรง

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบของโครงการกันค่ะ นั่นก็คือ แบบบ้าน Balina เป็นบ้านแฝดขนาด 128 ตรม. และ แบบบ้าน BV5 เป็นทาวน์โฮมขนาด 95 ตรม. ตามลำดับในรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นเราไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ

:: แบบบ้านแฝด Balina ขนาด 128 ตรม. ::

มาเริ่มจากบ้านแฝดกันก่อนเลยค่ะ บ้านแฝดของที่นี่จะเหมือนบ้านเดี่ยวเป๊ะเลย แต่จะมีโครงการสร้างคานเชื่อมกันอยู่ที่พื้นนะ หน้าตาบ้านก็จะออกเป็นสไตล์บาหลีผสมกับความโมเดิร์นทำให้ยังดูทันสมัย

ภายในที่จอดรถจริงๆแล้วจะเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบนะคะ ภายในสามารถจอดรถได้ 1 คัน บนฝ้าติดดวงโคมซาลาเปามาให้

ตรงนี้จะมีประตูเล็กเข้าบ้านด้วย เผื่อเวลาฝนตกหรือซื้อของเข้าบ้านจะได้ไม่ต้องแบกย้อนไปตรงเฉลียงหน้าบ้าน ที่พื้นจะทำยกระดับขึ้นมาให้เล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ประตูใช้เป็นบานสำเร็จรูปลายไม้

ส่วนมือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสแบบนี้ค่ะ

มาที่เฉลียงทางเข้าบ้านกันต่อ

พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 15 ซม. พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. เข้าไปภายในตัวบ้านจะยกระดับขึ้นอีก 10 ซม.ค่ะ

ที่ฝ้าติดดวงโคมดาวน์ไลท์ตรงกลางชายคาบ้านเพื่อให้ได้แสงสว่างอย่างเพียงพอ

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ด้านตามภาพ

มือจับและตัวล็อคประตูแบบหูช้าง

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. จะปูยาวเข้าไปถึงห้องรับประทานอาหาร ผนังฉาบเรียบทาสี เก็บขอบด้วยบัวผนังเรียบร้อยยกเว้นภายในห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องเก็บของ แปลนบ้านจะเป็นแบบ Open plan เชื่อมพื้นที่แต่ละฟังก์ชั่นเข้าด้วยกันทั้งหมดทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่งดี

ที่ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง ไม่ได้เล่นระดับแบบบ้านตัวอย่างนะ ส่วนดวงโคมที่ใช้จะเป็นดวงโคมดาวน์ไลท์สลับกับดวงโคมซาลาเปา

มาดูการจัดพื้นที่ภายในบ้านกันต่อ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ และ Arm Chair เอาไว้ให้ แต่จริงๆแล้วจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็มีที่เหลือพอ ข้างๆยังมีที่สำหรับวางโต๊ะตัวเล็กๆได้ทั้ง 2 ข้างเลย

ที่ผนังฝั่งชุดโซฟาจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ที่ฝั่งซ้าย เว้นตรงกลางเอาไว้ให้เป็นผนังทึบ มีข้อดีตรงที่จะไม่ทำให้แสงแดดจากภายนอกสะท้อนเข้ามากระทบกับหน้าจอทีวีค่ะ ซึ่งถ้าเป็นแบบนั้นแล้วจะดูทีวีไม่รู้เรื่องเลย ข้อดีอีกอย่างก็คือจะทำให้จุดที่นั่งตรงโซฟาไม่ร้อนมาก ลองคิดสภาพแสงแดดส่องเข้ามาโดนหลังสิคะ จะติดแอร์ยังไงก็คงร้อนเอาไม่อยู่ กลายเป็นต้องติดม่านกันยูวีไปเฉยเลย

ฝั่งชั้นวางทีวีผนังจะเว้าเข้ามาเพราะด้านนอกเป็นที่จอดรถ ผนังมีความกว้างพอสมควรเลย ทำให้เราได้ที่วาง Built – in ตู้วางทีวีพร้อมช่องเก็บของได้สบายๆ ใครอยากให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นลองใช้กระจกมาติดที่ผนังบางส่วนดู ก็จะทำให้บ้านของท่านดูกว้างขวางขึ้นในทันตา

ระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 2.4 เมตร เป็นระยะที่เหมาะสำหรับการนั่งดูทีวีขนาด 60 นิ้วค่ะ

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารจะยังเหลือพื้นที่ว่างอยู่ สามารถทำฉากโปร่งกั้นเพื่อสร้างขอบเขตของแต่ละฟังก์ชั่นให้ชัดเจนขึ้นได้ โดยที่ไม่ทำให้บ้านดูแคบลงค่ะ

มาดูในส่วนของห้องรับประทานอาหารกันต่อ เนื่องจากหน้าบ้านค่อนข้างจะกว้างจึงทำให้ห้องรับประทานอาหารมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างใหญ่ โดยรอบของห้องจะติดหน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่หลายบานทำให้ห้องยิ่งดูโปร่งโล่งมากขึ้น

สำหรับโต๊ะอาหารในบ้านตัวอย่างได้จัดวางเอาไว้สำหรับ 4 ที่นั่งซึ่งจริงๆแล้วพื้นที่ในห้องนี้สามารถจัดได้ถึง 6 ที่นั่งเลยนะ

ข้างห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกสู่สวนข้างบ้านได้

เมื่อเปิดออกไปจะทำพื้นเฉลียงปูกระเบื้องเหมือนกับหน้าบ้านให้เรียบร้อย

ส่วนหน้าต่างด้านหลังจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมเหมือนกัน

มีตัวล็อคท้ายบานแบบก้นหอย

เราจะเข้าไปดูห้องครัวกันต่อ ที่ห้องครัวจะสามารถทำประตูบานเลื่อนกระจกมาติดกั้นส่วนกับห้องโถงใหญ่ของบ้านได้เพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.ต่อจากพื้นห้องรับประทานอาหาร

ภายในห้องครัวมีขนาดที่กว้างขวางมาก เหลือพื้นที่ตรงกลางกว้างถึง 2.1 เมตรเลย

ไฟภายในห้องครัวจะใช้เป็นดวงโคมซาลาเปาค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่เยอะมากจนสามารถวางอุปกรณ์เครื่องครัวได้อย่างครบครันและยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกอย่างเพียงพอ

ฝั่งตรงข้ามยังเหลือพื้นที่มุมห้องอยู่ เป็นจุดสำหรับวางตู้เย็นค่ะ จากห้องครัวจะสามารถออกสู่ลานซักล้างได้ ประตูซักล้างจะเป็นบานสำเร็จ

อุปกรณ์มือจับเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน

ลานซักล้างหลังบ้านจะทำพื้นปูกระเบื้องเซรามิกเอาไว้ให้

แต่ขนาดคงจะยังไม่กว้างพอสำหรับวางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้านะ ตรงนี้เราอาจจะต้องทำพื้นซีเมนต์เพิ่มเอาเอง

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

จากประตูห้องครัวฝั่งซ้ายไล่มายังโถงบันได และโถงทางเข้าห้องน้ำต่อ ประตูฝั่งขวามือคือประตูทางเข้าบ้านจากโรงจอดรถค่ะ

บริเวณหน้าโถงทางเข้าห้องน้ำจะทำพื้นลดระดับลงไปอีก 15 ซม. ฝั่งซ้ายมีตู้เก็บของใต้บันไดให้

ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.

ฝ้าเพดานในห้องน้ำจะเตี้ยลงมาหน่อย และติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแขก แต่จะมีการแบ่งโซนอาบน้ำเอาไว้ให้ด้วย พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคชนิดผิวด้านขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 30 ซม.จากพื้นจรดฝ้าเพดาน

เหนืออ่างล้างมือติดกระจกมาให้แบบนี้ค่ะ

มาดูสุขภัณฑ์ที่ใช้กันบ้าน อ่างล้างมือใช้ของ Bathroom Design หรือเทียบเท่า ขนาดใหญ่กำลังดี

ก๊อกน้ำแบบเกลียวใช้ของ Karat

ฝั่งซ้ายติดตั้งโถสุขภัณฑ์ของ Kohler แบบแยกชิ้นระบบ Dual flush พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

สายฉีดชำระของ Karat และที่ใส่กระดาษชำระของ Cotto

ฝั่งขวามือจะเป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย ภายในมีหน้าต่างเป็นช่องระบายอากาศให้ 1 บาน

พื้นโซนอาบน้ำจะทำเสมอกับส่วนแห้งค่ะ ตรงนี้เราสามารถก่อธรณีกันน้ำไหลย้อนเพิ่มได้ ขนาดพื้นที่อาบน้ำกว้างขวางกำลังดี

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและจานวางสบู่มาให้

จานวางสบู่ของ Kohler ค่ะ

หัวฝักบัวของ Karat ขนาดกระทัดรัด

ออกมาจากห้องน้ำแล้วมาดูในส่วนของโถงบันไดกันต่อค่ะ

พื้นบันไดจะเป็นไม้สำเร็จรูป เก็บงานจมูกบันไดให้เรียบร้อยสวยงาม ราวบันไดจะเป็นโครงเหล็กยึดกับพื้นบันได มือจับราวบันไดก็จะใช้วัสดุไม้สีเข้ากัน

มุมมองขึ้นไปยังชานพักบันได

มุมมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

โถงบันไดชั้น 2 ฝั่งซ้ายจะเป็นประตูห้อง Master bedroom ตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน และฝั่งขวาจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 พื้นชั้น 2 จะปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งหมด

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

มาเริ่มต้นที่ห้องนอน Master bedroom กันก่อนเลย ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน Master bedroom มีพื้นที่ๆกว้างขวางเต็มหน้าบ้าน บริเวณลายผนังของห้องนอนทุกห้องจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ด้วยสำหรับการติดตั้งทีวี

ที่ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโซนพักผ่อน

สามารถวางที่นอนขนาด 5 ฟุตได้ จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละประมาณ 60 ซม. จริงๆจะวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตเลยก็ยังไหวนะ

ภายในโซนพักผ่อนจะติดหน้าต่างบานเลื่อนเอาไว้ให้ 2 บานทำให้ภายในห้องได้รับแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ

มองไปที่ฝั่งปลายเตียง เพราะว่าห้องนอนมีขนาดที่ค่อนข้างยาวจึงเหลือพื้นที่ตรงกลางห้อง สามารถทำชั้นวางทีวีเพื่อกั้นส่วนระหว่างโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัวได้

ไฟภายในห้องนอนจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมดค่ะ

เข้ามาภายในโซนแต่งตัวยังมีพื้นที่อีกกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้พอดี ฝั่งซ้ายมือมีประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่ระเบียงห้องนอนได้

พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิกเหมือนเฉลียงหน้าบ้าน

พื้นที่ระเบียงไมได้มีขนาดกว้างขวางมาก แต่พอจะใช้วางกระถางต้นไม้และเก้าอี้นั่งเล่นได้สักตัวค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง ภายในห้องนอนใหญ่จะมีประตูเชื่อมกับห้องน้ำชั้นบน

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย

ภายในห้องน้ำแบ่งออกเป็น 3 โซนค่ะ คือโซนแห้งบริเวณอ่างล้างมือ, โซนโถสุขภัณฑ์ และโซนอาบน้ำ วัสดุภายในใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ

มาดูสุขภัณฑ์กันต่อ อ่างล้างมือเป็นแบบฝังบนเคาน์เตอร์ สามารถเก็บของข้างล่างได้เล็กน้อย เป็นของ Mogen

ขนาดอ่างล้างมือใหญ่กำลังดี ขอบอ่างก็สามารถวางขวดสบู่และแปรงสีฟันได้

ฝั่งซ้ายมือเป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนมาให้เพื่อกันน้ำกระเซ็นออกมา

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในขนาดกำลังพอดีค่ะ

ภายในใช้สุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำชั้นล่าง มีหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศ 1 บาน

ถัดไปเป็นโซนของโถสุขภัณฑ์ ตรงนี้จะทำประตูบานเลื่อนกั้นพร้อมตัวล็อคให้เพื่อกั้นจากประตูอีกฝั่ง

สุขภัณฑ์ใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างทุกอย่างค่ะ ภายในก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้อีก 1 บาน

มาดูที่ห้องฝั่งทางขวาของโถงบันไดกันต่อ ลำดับเป็นห้องน้ำ 2 และห้องนอน 3

ภายในห้องนอน 2 มีขนาดกำลังดี ภายในห้องติดหน้าต่างมาให้ทั้ง 2 ด้าน ปริมาณแสงแดดที่เข้าห้องกำลังพอเหมาะ

ภายในสามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่งได้ และวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้อีก 1 ตัว

พื้นที่ๆเหลือยังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้อย่างลงตัว

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะยังเหลืออยู่พอวางชั้นวางของได้อีกตัว

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน 3 มีขนาดแคบกว่าห้องนอน 2 นิดหน่อย แต่โดยรวมยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้พอๆกัน ตามบ้านตัวอย่างได้จัดให้เป็นห้องทำงานค่ะ

ด้านนี้จะกว้างเท่ากับห้องนอน 2 จะวางเตียงนอนฝั่งซ้ายมือกับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งที่ฝั่งขวามือได้พอดี

ไอเดียการจัดห้องอีกมุมนึงค่ะ

:: แบบบ้านทาวน์โฮม BV5 ขนาด 95 ตรม. ::

มาดูแบบบ้านทาวน์โฮม BV5 กันต่อค่ะ ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดเล็กที่สุดของโครงการ หน้าตาบ้านก็จะยังคงคอนเซ็ปต์ความเป็นบาหลีอยู่ด้วยโทนสีน้ำตาลและระแนงไม้

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนเปิดแบบนี้ค่ะ

หน้าบ้านแต่ละหลังจะมีกริ่งออด, ป้ายเลขที่บ้าน และไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง แต่ไม่มีกล่องจดหมายมาให้ ต้องซื้อมาติดกันเอาเองนะ

ในโรงจอดรถจะสามารถจอดรถได้ 1 คัน เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ที่ฝ้าเพดานติดดวงโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง ภายในมีช่องเก็บของให้ 1 ช่อง สามารถเก็บอุปกรณ์โรงรถหรืออุปกรณ์ทำสวนได้

มองไปฝั่งขวามือไปทางสวนข้างบ้าน

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมเราก็จะได้พื้นที่สวนข้างบ้านมาแบบนี้ ขนาดก็แล้วแต่แปลงบ้านแต่ละแปลงนะ

มาในดูในส่วนของเฉลียงทางเข้าบ้านกันต่อ พื้นเฉลียงจะกว้าง 60 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.ยกระดับขึ้นมาเล็กน้อย ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติติดกระจกเขียวตัดแสง ข้างๆประตูทางเข้าติดไฟกิ่งให้ 1 ดวงค่ะ

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. จะปูยาวเข้าไปถึงในห้องครัว ผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวเก็บขอบด้วยบัวผนังเรียบร้อย แปลนบ้านจะเป็นแบบ Open plan เชื่อมพื้นที่แต่ละฟังก์ชั่นเข้าด้วยกันทั้งหมดทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่งดี

ที่ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลังลดระดับฝ้าให้ตามภาพเพราะจะเป็นพื้นที่ส่วนของงานระบบท่อภายในห้องน้ำ และมีผลพลอยได้คือทำให้เหมือนเป็นการแบ่งโซนพื้นที่ให้ไปด้วยในตัว ภายในบ้านที่ชั้น 1 จะใช้ดวงโคมซาลาเปาทรงสี่เหลี่ยมทั้งหมดยกเว้นในห้องน้ำที่จะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์

มาดูการจัดพื้นที่ภายในบ้านกันต่อ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ และ Arm chair เอาไว้ให้ดูเหมาะสมกับพื้นที่ดีนะ แต่จริงๆแล้วจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็มีที่เหลือพอ

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะติดหน้าต่างบานเลื่อนมาให้หลังโซฟาค่ะ

ฝั่งชั้นวางทีวีผนังจะเว้าเข้ามาเพราะด้านนอกเป็นที่จอดรถ ผนังกว้างประมาณ 2.7 เมตร ทำให้เราได้ที่วาง Built – in ตู้วางทีวีพร้อมช่องเก็บของได้สบายๆ ระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 1.80 เมตร ซึ่งจะทำให้สามารถดูทีวีขนาด 47 นิ้วได้เลย

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ ที่ห้องนี้ก็จะมีช่องแสงให้อยู่ 2 จุดเช่นกัน แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงมาตรฐานก็จะมีหน้าต่างบานเลื่อนส่วนที่ติดกับลานซักล้างเพียงบานเดียว

สำหรับโต๊ะอาหารสามารถวางได้ขนาด 4 ที่นั่งพอดี จัดให้ดูน่านั่งจะได้สามารถเป็นมุมนั่งเล่นได้อีก 1 มุม

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัว ซึ่งตรงนี้เราสามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างพื้นที่ห้องเพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหารได้ ตัวห้องครัวที่ได้จะเป็นห้องโล่งๆอย่างนี้ค่ะ ภายในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับเปิดระบายอากาศได้

ห้องครัวถึงจะดูเล็กไปสักหน่อย แต่พอจัดออกมาก็สามารถวางเคาน์เตอร์ที่มีพื้นที่สำหรับการทำอาหารได้พอดีๆ แต่ถ้าใครชอบทำอาหารไทยที่ต้องการพื้นที่ในการเตรียมอาหารค่อนข้างมาก ก็อาจจะต้องทำการต่อครัวเพิ่มเติมที่ลานซักล้างนะ ตำแหน่งติดตั้งอ่างล้างจานจะอยู่ตรงกับหน้าต่างพอดี นับว่าเป็นตำแหน่งที่ดี เพราะจะช่วยระบายอากาศและแสงแดดจะช่วยฆ่าเชื้อโรคที่เกิดจากความอับชื้นได้ค่ะ

ก่อนจะทำเคาน์เตอร์ในห้องครัวอย่าลืมหา Dimensions ของตู้เย็นที่จะเอามาวางไว้ก่อนนะจะได้เตรียมพื้นไว้ได้พอดี ระยะมาตรฐานก็ราวๆ 60 ซม.ได้ค่ะ จะเป็นตู้เย็นขนาดมาตรฐาน แต่ถ้าเป็นตู้เย็นแบบ 2 ประตูก็จะต้องเผื่อที่มากกว่านี้นะ เมื่อวางเคาน์เตอร์แล้วระยะภายในห้องครัวจะเหลือ 1.2 เมตร ถือว่าเป็นระยะที่พอดีเลย

มาดูห้องน้ำกันต่อเลยค่ะ ห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัวเพียงทางเดียว ประตูห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ

อุปกรณ์มือจับเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ลงไปประมาณ 5 ซม.

ดวงโคมใช้ดวงโคมดาวน์ไลท์

ภายในห้องน้ำ 2 จะวางจากโซนแห้งไล่เข้าไปยังโซนเปียก วัสดุภายในห้องน้ำใช้เหมือนบ้านแฝดเลย

อ่างล้างมือจะใช้ของ Cotto แบบแขวนผนัง มีขนาดกระทัดรัดทรงมนปลอดภัยในการใช้งาน มีพื้นที่ขอบอ่างให้วางขวดสบู่ได้นิดหน่อย ส่วนท่อดักกลิ่นจะครอบด้วยอุปกรณ์อ่างเซรามิกให้เรียบร้อย ส่วนก๊อกน้ำจะใช้ของ Karat เหมือนเดิม

ถัดจากอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์และ Accessories แบบเดียวกันกับบ้านแฝด

พื้นที่ด้านในสุดจะแบ่งเป็นโซนอาบน้ำให้กว้างประมาณ 60 ซม. อาจจะแคบไปสักหน่อยแต่ในวันเร่งด่วนห้องน้ำชั้นบนไม่ว่างก็มาอาบที่ห้องนี้ได้ส่วนฝักบัวและจานวางสบู่ยังใช้รุ่นเดิมค่ะ

มาดูในส่วนของลานซักล้างกันต่อ ประตูลานซักล้างเป็นบานประตูสำเร็จรูปสีขาว และอุปกรณ์ลูกบิดสแตนเลส

ลานซักล้างที่ได้จะทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบกว้าง 2 เมตรพื้นลาดเอียงเล็กน้อย และจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 อยู่ 10 ซม.

พื้นที่บริเวณลานซักล้างกว้างขวางดีค่ะ ถ้าจะต่อเติมครัวเพิ่มก็ยังพอรองรับได้อยู่ มีปลั๊กไฟสำหรับเครื่องซักผ้าและดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์ติดไว้ให้เหนือประตูทางออก

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

ขึ้นบันไดไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลย ตัวโถงบันไดจะกว้าง 90 ซม.ได้ระยะมาตรฐานพอดี ผนังด้านข้างยังเหลือพื้นที่สามารถทำชั้น Built – in วางของใช้หรือวางกรอบรูป, โคมไฟ และแจกันตกแต่งบ้านให้น่าอยู่ได้อีก ส่วนวัสดุลูกนอนของบันไดจะเป็นไม้สำเร็จรูปค่ะ

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2 บันไดจะเป็นบันไดแบบหักกลับรูปตัว U วนขวาขึ้นไป

มุมมองกลับไปที่ชานพักบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าห้องต่างๆ ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 3 และห้องนอน 2 ตามลำดับ ตรงกลางโถงจะเป็นห้องน้ำ 1 ส่วนทางขวามือจะเป็นห้อง Master bedroom พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ค่ะ

มุมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เราจะเริ่มต้นจากห้อง Master bedroom กันก่อน ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบลูกบิดสแตนเลสเหมือนกัน

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน Master bedroom บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ด้วยสำหรับการติดตั้งทีวีและสายโทรศัพท์มาให้ ภายในห้องจะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน

ที่โซนซ้ายมือจะเป็นโซนพักผ่อน

สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้และยังเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฟาก

ข้างๆมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่เป็นช่องแสงให้

เปิดออกเป็นจะเป็นระเบียงหลอกแบบนี้ค่ะ ไม่สามารถเดินออกไปได้ หรือที่เราเรียกกันว่า Juliet

ไฟภายในห้องนอนจะเป็นดวงโคมซาลาเปาทั้งหมดนะ

ไปที่โซน Walk – in closet กันต่อ

ส่วนของ Walk – in closet จะแคบลงกว่าโซนพักผ่อนเล็กน้อย ภายในวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าเอาไว้ให้เป็นไอเดีย

ข้างๆโต๊ะเครื่องแป้งมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงให้อีกบานค่ะ เหมาะเลยทำให้แต่งหน้าได้ง่ายขึ้น

จากนั้นเราเข้าไปดูภายในห้องน้ำชั้นบนกันต่อ

ขนาดห้องน้ำจะใหญ่ขึ้นเล็กน้อยทำให้สามารถติดตั้ง Shower box ในโซนอาบน้ำได้

อ่างล้างมือจะใช้เป็นแบบฝังบนเคาน์เตอร์ค่ะ ส่วนสุขภัณฑ์และวัสดุอื่นๆจะยังคงเหมือนเดิมทุกประการ

มาดูในส่วนของห้องนอนทางฝั่งซ้ายมือของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ปิดด้วยห้องนอน 3

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 2 ภายในห้องนี้ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างมาทั้ง 2 ฝั่งเลย แต่แปลงมาตรฐานปกติก็จะได้หน้าต่างมาด้านเดียวค่ะ

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่ง

และโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน กับ ตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้

ตรงนี้จะเหลือพื้นที่ปลายเตียงนิดหน่อย สามารถวางชั้นวางของเพิ่มเติมได้อีก 1 ตัวนะ

ห้องนอน 3 ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน บางท่านอาจจะจัดให้ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้

ตามบ้านตัวอย่างได้จัดให้เป็นห้องทำงานค่ะ สามารถวางโต๊ะและตู้เก็บของได้ทั้ง 2 ฝั่ง

นอกจากนี้ตู้ Load center จะถูกติดไว้ที่ชั้น 2 ของบ้านใช้ของ Siemens

ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟของบ้านทั้งหลังจะใช้ของ Bticino ค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฎาคม 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 20 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส และ มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนและบานกระทุ้งอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Kohler, Bathroom Design, Cotto, Karat และ Mogen หรือ เทียบเท่า

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center : Siemens
• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา และดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กรกฎาคม 2560) ::::

แบบบ้าน BV5

พื้นที่ใช้สอย 95 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 17.5 ตร.วา

– ราคา 2,899,000 บาท

แบบบ้าน BV6

พื้นที่ใช้สอย 105 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 18.7 ตร.วา

– ราคา 3,089,000 บาท

แบบบ้าน BV7

พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 44.0 ตร.วา

– ราคา 4,950,000 บาท

• เงินจอง+เงินทำสัญญา 20,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 77,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 30 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue ซึ่งจะรวมหมู่บ้านทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม โครงการในนี้จะเป็นของพฤกษาทั้งหมด รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย และมีพื้นที่ว่างเปล่าบ้าง ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ จะคึกคักช่วงปากซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 มีร้านค้าร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ รวมไปถึงตลาดสด พอฝากท้องได้ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus พัฒนาการ, London Street, Seacon Square, Paradise Park, Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนุช ตรงแยกพัฒนาการก็ยังมี Daiso-Max Value ด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกได้ทั้งซอยพัฒนาการ 32, 38 และ 44, ซอยอ่อนนุช 17 และอ่อนนุช 39 หรือซอยศรีนครินทร์ 24 ก็ได้ค่ะ การเดินทางเข้าออกเมืองหลักๆก็ต้องพึ่งถนนพัฒนาการ เป็นเส้นที่ไปเชื่อมถนนเพชรบุรีสามารถไปออก เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก, นานา, เพลินจิต และ ชิดลมได้ หรือจะไปฝั่งพระราม 9 และรามคำแหงก็เชื่อมไปออกทางซอยพัฒนาการ 25 ได้เช่นกัน ถ้าจะไปฝั่งบางนาก็ใช้เส้นศรีนครินทร์ หรือมาออกซอยอ่อนนุช 17 และ 39 แล้วไปออกสุขุมวิทวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึง หรือจะใช้ซอยลัดสามารถไปออกช่วงเซ็นทรัลบางนา ถ้าไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการวิ่งมาจนสุดถึงถนนสุขุมวิท 77 แล้วก็ตรงไปจนถึงลาดกระบัง ทางด่วนใกล้ๆมี ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, ทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ช่วงปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และรถสองแถวค่ะ ตรงเส้นพัฒนาการจะมีรถสองแถวและรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย หรือไปตรงเส้นศรีนครินทร์หรืออ่อนนุช ก็มีรถเมล์หลายสายเช่นกัน Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาตลอดแต่ต้องออกมาปากซอยหน่อย รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะเป็นแอร์พอร์ตลิ้งค์ สถานีรามคำแหง และ BTS สถานีอ่อนนุช ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ-สำโรง สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีกลันตัน อยู่ห่างออกไปเพียง 2.3 กม.ซึ่งโครงการนี้จะเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นบ้านแฝดและทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 442 หลัง บนพื้นที่ 51 ไร่ แบบบ้านของที่นี่ทำมาให้เลือก 4 แบบ เป็นบ้านแฝด 1 แบบ และทาวน์โฮมอีก 3 แบบ แต่ละแบบจะมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ใกล้เคียงกันตามสไตล์บ้านพฤกษา บ้านออกแบบมาดูโปร่ง มีช่องแสงมาให้เยอะ ทำให้แสงผ่านเข้ามาในบ้านได้ ช่วยประหยัดไฟในช่วงเช้าได้ พื้นที่ในบ้านสามารถใช้งานจริงได้ทุกส่วน ส่วนห้องครัวให้พื้นที่มาพอสมควร

แต่ถ้าเป็นห้องครัวของแบบบ้านทาวน์โฮมหลังเล็กสุดอาจจะต้องไปต่อครัวเพิ่มที่ลานซักล้าง ติดอยู่ที่ห้องน้ำของบ้านทาวน์โฮมบางห้องจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ จะต้องติดระบบพัดลมดูดอากาศเพิ่มเอานะ ห้องสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ อยู่ที่การใช้งานของเรา ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็มีมาตรฐานค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการจะประกอบด้วยคลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ โดยการวางส่วนของคลับเฮ้าส์จะอยู่ไม่ไกลจากซุ้มทางเข้าของโครงการค่ะ ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่ด้านหลังคลับเฮ้าส์เลย ซึ่งบ้านช่วงหน้าๆจะถูกขายไปหมดแล้ว จะเหลือบ้านข้างในไซท์ซึ่งระยะเดินก็อาจจะดูไกลไปหน่อยแต่ถ้าปั่นจักรยานออกมาก็ยังสะดวกนะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีตลอด 24 ชม. ประกอบด้วยป้อมรปภ., กล้อง CCTV และ Double gate มีประตูรั้ว 2 ส่วน จะเป็นรั้วไม้กระดกโดยลูกบ้านจะมี Access card สำหรับสแกนเปิดรั้วไม้กระดกและประตูรั้วเลื่อนหลังป้อมยามโดยลูกบ้านสามารถใช้รีโมทกดเปิดเองได้ค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยเข้าออกได้หลายเส้นทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์วิ่งผ่านหลายสายอยู่ไม่ไกลจาก BTS และ Airport Link
บ้านและวัสดุ	7.0	พื้นที่ในบ้านดูโปร่งไม่อึดอัด พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ วัสดุที่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Clubhouse, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน มีแบบบ้านให้เลือกตามลักษณะการใช้งาน Facility ครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 4 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.36	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1793

WEBSITE : https://pruksaville.pruksa.com/13099/pruksaville-พัฒนาการ38-อ่อนนุช/