EP.142 รีวิว กัสโต้ พหลโยธิน 48 GUSTO PHAHONYOTHIN 48
สวัสดีท่านผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ผมมีโครงการทาวน์โฮมสร้างเสร็จพร้อมอยู่มาให้ชมกันครับ นั่นคือ Gusto พหลโยธิน 48 หรือในชื่อเดิมกัสโต้ พหลโยธิน-รามอินทรา ของ ควอลิตี้เฮ้าส์
ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 48 เข้า-ออกได้ทั้งจากถนนพหลฯและรามอินทรา รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล มหาวิทยาลัย สนามบินและตลาดยิ่งเจริญ
โครงการดังกล่าวเป็นทาวน์โฮมที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ มีฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า มีสวนสาธารณะในโครงการ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน
| ชื่อโครงการ |
กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน 48 GUSTO Townhome |
| เจ้าของโครงการ |
กัสโต้ วิลเลจ (ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์) Q house |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม |
| พื้นที่โครงการ |
16 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
163 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
109-132.0 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
ตั้งแต่ 18.4 ตร.ว. |
| จำนวนห้อง |
3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1-2 คัน |
| โซน |
เขตบางเขน |
| ขนส่งสาธารณะ |
รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสายหยุด (โครงการในอนาคต กำหนดการปี 2563) |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ซอยพหลโยธิน 48 แยก26 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ |
ก.ค. 56 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
บ้านพร้อมอยู่ |
| ราคา |
เริ่มต้น 2,990,000 บาท (24 เม.ย. 58) |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
1. Big C รามอินทรา – 3.3 กม.
2. Big C ดอนเมือง – 2.0 กม.
3. Big C สุขาภิบาล 5 – 8.5 กม.
4. Big C แจ้งวัฒนะ – 7.2 กม.
5. Tesco Lotus หลักสี่ – 2.3 กม.
6. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ – 7.6 กม.
7. เซ็นทรัล รามอินทรา – 3.4 กม.
8. ไอที สแควร์ – 4.8 กม.
9. ตลาดยิ่งเจริญ – 2.7 กม.
10. เมเจอร์ รัชโยธิน – 8.8 กม.
11. โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล – 1.9 กม.
12. โรงพยาบาลภูมิพล – 4.4 กม.
13. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ – 7.2 กม.
14. มหาวิทยาลัยศรีปทุม – 5.5 กม.
15. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 7.2 กม.
16. สนามบินดอนเมือง – 6.0 กม.
17. ซาฟารีเวิลด์ – 16.0 กม.
18. วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร – 3.0 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– สวนสาธารณะในโครงการ
– ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV |
| จุดเด่นของโครงการ |
”Gusto พหลโยธิน 48 เป็นโครงการทาวน์โฮม ที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ มีฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า มีสวนสาธารณะในโครงการ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน” |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง
โครงการกัสโตั พหลโยธิน 48 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ใกล้กับวัดพระศรีมหาธาตุ สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการคือเส้นวิภาวดีรังสิตแล้วเลี้ยวเข้าถนนพหลโยธินที่ห้าแยกลาดพร้าว ผ่านหน้าเซ็นทรัลลาดพร้าว วิ่งตรงยาวไปจนถึงซอยพหลโยธิน 48
ภาพกราฟิกแบบขยาย หลังจากที่เราผ่านเทสโก้โลตัส หลักสี่ประมาณ 800 เมตร ซอยพหลโยธิน 48 จะอยู่ทางขวามือ จากนั้นขับตามทางเข้าไปในซอยประมาณ 1.5 กม.เลี้ยวเข้าซอยพหล 48 แยก 26 ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ
เริ่มต้นจากถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งขาออกไปทางห้าแยกลาดพร้าว
พอถึงช่วงทางแยกไปยังลาดพร้าวให้อยู่ในช่องทางจราจรที่ 4 ไปรัชโยธิน-ลาดพร้าว ตามภาพครับ
ขึ้นสะพานลอยไปถนนรัชโยธินครับ
พอลงสะพานมาเราจะอยู่บนถนนพหลโยธินมุ่งหน้าไปทางแยกรัชโยธิน มองเห็นเซ็นทรัลลาดพร้าวอยู่ทางซ้ายมือ
ถึงแยกรัชโยธินตรงไป
หลังจากผ่านแยกรับโยธินมาจีมีสะพานลอย ให้ขึ้นไปเพื่อข้ามแยกเกษตร
ขับมาตามทางผ่านหน้ามหาลัยศรีปทุม
ถึงบริเวณวัดพระศรีมหาธาตุให้ลงอุโมงค์เพื่อลอดผ่านแยกรามอินทรา
ขึ้นจากอุโมงค์เห็นเทสโก้ โลตัสหลักสี่ทางขวา
เลยโลตัสหลักสี่มาประมาณ 800 เมตรให้เลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 48 ฝั่งตรงข้ามมีโชว์รูมฮอนด้าให้เป็นจุดสังเกต
หน้าปากซอยพหลโยธิน 48
ขับเข้ามาตามทางประมาณ 1.5 กม. ถึงแยก 26 ให้เลี้ยวขวา
ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ลึกประมาณ 100 เมตร ขับเข้าไปจนสุดซอย
ถึงตัวโครงการ กัสโต้ พหลโยธิน 48
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
1. Big C รามอินทรา – 3.3 กม.
2. Big C ดอนเมือง – 2.0 กม.
3. Big C สุขาภิบาล 5 – 8.5 กม.
4. Big C แจ้งวัฒนะ – 7.2 กม.
5. Tesco Lotus หลักสี่ – 2.3 กม.
6. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ – 7.6 กม.
7. เซ็นทรัล รามอินทรา – 3.4 กม.
8. ไอที สแควร์ – 4.8 กม.
9. ตลาดยิ่งเจริญ – 2.7 กม.
10. เมเจอร์ รัชโยธิน – 8.8 กม.
11. โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล – 1.9 กม.
12. โรงพยาบาลภูมิพล – 4.4 กม.
13. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ – 7.2 กม.
14. มหาวิทยาลัยศรีปทุม – 5.5 กม.
15. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 7.2 กม.
16. สนามบินดอนเมือง – 6.0 กม.
17. ซาฟารีเวิลด์ – 16.0 กม.
18. วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร – 3.0 กม.
ใกล้ๆโครงการมีปั๊มบางจากและ7-11 ระยะเดินได้ประมาณ 200 เมตร หน้าปากซอยมีตลาดนัด J.Park
ทางเข้าโครงการ
ป้ายโครงการ
ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ความยาวจากปากซอยถึงโครงการประมาณ 100 เมตร
บรรยากาศภายในโครงการ
บรรยากาศในโครงการ
ถนนหลักกว้าง 12 ม.
ถนนในซอยกว้าง 6 ม.
สวนสาธารณะอยู่ที่วงเวียน บริเวณกึ่งกลางของพื้นที่โครงการ
สวนสาธารณะ
รอบโครงการมีต้นไม้กระจายอยู่รอบๆโครงการ สร้างความร่มรื่น
บ้านตัวอย่าง
สำหรับบ้านตัวอย่างนั้นมีให้ชมอยู่แบบเดียวคือ Type A หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 จอดรถ
แปลนบ้าน Type A
สำหรับบ้านตัวอย่างหลังนี้นั้นเปลังที่ทางโครงการได้เปิดขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ด้านในที่กำลังจะได้รับชมต่อจากนี้ครับ
พื้นจอดรถปูด้วยพื้นทรายล้าง
เฉลียงบ้านปูด้วยกระเบื้อง ประตูบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกรอบ uPVC สีขาว
มือจับประตูแบบเซาะร่อง
เปิดประตูเข้ามาจะเห็นห้องนั่งเล่น ด้านในจะเป็นโต๊ะทานข้าว
เพดานใช้โคมไฟระย้า พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม.
ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร
โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง
หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ uPVC ทั้งหลัง
ห้องน้ำอยู่ข้างบันได มีช่องเก็บของใต้บันได
พื้นที่ข้างๆห้องน้ำด้านหลัง ปกติเป็น Pantry แต่ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานเอนกประสงค์
ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง
ลานซักล้างด้านหลังเทด้วยคอนกรีต
มีทางเดินข้างบ้านสำหรับบ้านหลังมุม
กลับมาที่บริเวณกลางบ้าน ไปดูห้องน้ำกันก่อนขึ้นชั้นบน
พื้นและผนังห้องน้ำปู้ด้วยกระเบื้อง 30 x 30 ซม.
อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Victor
ฝักบัวธรรมดา โคมไฟแบบซาลาเปา
ห้องเก็บของใต้บันได
มีหน้าต่างให้แสงเพื่อไม่ให้ทางเดินมึดเกินไป
โครงสร้างบันไดก่อสร้างด้วยระบบคอนกรีตเสริมเหล็ก
ชั้นพักบันได
จากด้านล่างมองขึ้นไปบนชั้นสอง
โถงบันได
พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.
ทางซ้ายของบันไดเป็นห้องนอนใหญ่ ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน
ประตูทางเข้าห้องนอนหลักเชื่อมต่อกับห้องน้ำ
Master Bedroom
อีกจุดเด่นของโครงการคือฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย
หัวเตียงมีหน้าต่างขนาดใหญ่
ทางเดินปลายเตียง กว้าง 60 ซม.
ทางเดินข้างเตียงเหลือ 60 ซม.
อีกด้านของห้องเป็นทางเข้าห้องน้ำและส่วนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้า
โต๊ะเครื่องแป้งข้างหัวเตียง
ตู้เสื้อผ้าบิลท์สูงติดเพดาน
ระเบียงห้องอยู่บริเวณตู้เสื้อผ้า
พื้นที่ระเบียงประมาณ 60 x 120 ซม.
เข้าไปดูห้องน้ำ ซึ่งเป็นแบบห้องเดียวต้องแบ่งกันใช้ 3 ห้องนอน
พื้นที่ห้องน้ำ
อ่างล้างหน้า
ฝักบัว
โถสุขภัณฑ์
หน้าต่างให้แสง เปิดปิดระบายอากาศได้
ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้องที่อยู่ด้านขวาของบันได
ห้องนอนวางเตียงเล็ก 3.5 ฟุต ติดผนัง
ห้องนี้มีหน้าต่างสองบานเนื่องจากเป็นหลังมุม
พื้นที่เหลือใช้งานในห้อง
มีตู้เสื้อผ้าบิลท์ในตัว
ผนังฝั่งหัวเตียง
ห้องนอนเล็กอีกห้องนึง
มีพื้นที่วางโต๊ะเขียนหนังสือได้สบายกว่าห้องเมื่อสักครู่
หน้าต่างห้อง
พื้นที่ทางเดินบริเวณหน้าห้องและหน้าตู้เสื้อผ้า
ตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน
ราคา
แบบ A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Sold Out
ที่ดิน 31.8 ตร.ว. : ราคา 4,790,000 บาท 3,990,000 บาท
แปลง A01 (บ้านตัวอย่าง) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 32,000 บาท
ที่ดิน 29.3 ตร.ว. : ราคา 2,990,000 บาท (24 เม.ย. 58)
แปลง C52 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 23,800 บาท
แบบ B – Sold out
หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า ณ วันโอน 2 ปี)
– ที่ดินเพิ่มลด 60,000 บาท/ตร.ว.
– ของแถมต่างๆเป็นไปตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนด
สรุป
– ทำเลที่ตั้ง โครงการ Gusto พหลโยธิน 48 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ประมาณ 1.5 กม. ทำเลดังกล่าวเป็นย่านที่พักอาศัยมีแหล่งอำนวยความสะดวกอยู่ครบครันในระยะเดินทางสะดวกทั้งโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย ตลาดยิ่งเจริญและสนามบินดอนเมือง ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการตรงข้ามซอยโครงการแยก 26 มีตลาดนัด J.Park ซึ่งมีของกินอยู่หลากหลาย เลยไปหน่อยประมาณ 100 เมตรมีปั๊มน้ำมันบางจากและ 7-11 เป็นตัวช่วยสำรองครับ
– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ภายในซอยพหลโยธินสามารถเข้าออกได้หลายทางทั้งจากถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทราและถนนสุขาภิบาล 5 โดยมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เป็นตัวช่วยในการเข้าเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้นจุดขึ้นลงห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.
– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ลึกจากถนนใหญ่ 1.5 กม. การเข้าออกซอยนั้นทำได้ด้วยการเรียกวินมอไซค์หรือแท๊กซี่เท่านั้น ซึ่งแท๊กซี่ก็พอมีวิ่งเข้ามาในซอยให้เรียกได้อยู่บ้างแต่ต้องใช้เวลาหน่อย ส่วนบริเวณปากซอยมีรถประจำทางรถสองแถวผ่านครับ และในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียนสถานีสายหยุดอยู่บริเวณหน้าโรงพยาบาลเซนทรัลเยนเนอรัล คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 ตามกำหนดการ
– บ้านและวัสดุ ลักษณะ โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์ Modern มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Type A 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. และ Type B (sold out) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตรและเพดานสูงเกือบ 3 เมตรทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานคล้ายบ้านเดี่ยว สำหรับวัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดี ประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC สวยงาม ทนทานและเก็บเสียงได้ดี บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟซาลาเปา สุขภัณฑ์ของ Victor
– สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อย 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานหมู่บ้านสมัยใหม่ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้อง CCTV
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.5 |
แหล่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนรามอินทรา และวงแหวนกาญจนาภิเษก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
6.5 |
ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ ต้องมาที่ถนนใหญ่ห่างโครงการ 1.5 กม. (มีรถไฟฟ้าในอนาคต) |
| บ้านและวัสดุ |
7.5 |
บ้านหน้ากว้างเพดานสูง ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว วัสดุคุณภาพดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.0 |
สวนสาธารณะและระบบความปลอดภัยมาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.0 |
บ้านและวัสดุเกรดดีสอดคล้องกับราคา |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.16 |
ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-552-3978
Website : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=71
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น