EP.1595 รีวิว โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 3 ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่ม 2.34 ล้านบาท

EP.1595 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 Golden Town Phetkasem-Phutthamonthon Sai 3

Written by : Chaya Kaewcheychit

สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้เราจะขอพาไปรีวิวกันที่โครงการ Golden Town เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 ของทาง Goldenland กันครับ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑล สาย 3 ถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี ใกล้เดอะมอลล์ บางแค และใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 25-2-80.7 ไร่ บ้านพักอาศัย 291 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96-117 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน ออกแบบโครงการด้วยสไตล์ยุโรป โดยการนำสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นของประเทศอิตาลีมาประยุกต์ใช้ทั้งในบ้านพักอาศัยและคลับเฮ้าส์หรู ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันตามแบบฉบับความเป็นผู้นำนวัตกรรมด้านทาวน์โฮมของ โกลเด้นแลนด์ ปัจจุบันพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์สไตล์อิตาลี ที่สัมผัสได้ถึงความหรูหราตั้งแต่ช่วงหน้าทางเข้าโครงการ ซุ้มประตู เข้ามาจนถึงด้านในโครงการ มีให้ครบครันทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น และสวนส่วนกลาง พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 2.34 ล้านบาท

ส่วนรายละเอียดต่างๆ นั้นทางผมได้ลงไว้ที่ด้านล่างของรีวิวฉบับนี้แล้ว ตามไปอ่านกันได้เลยครับ

---

---

 

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 / Golden Town Phetkasem-Phutthamonthon Sai 3
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น / แบบบ้าน 3 แบบ
พื้นที่โครงการ	25-2-80.7 ไร่
จำนวนบ้าน	291 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 96-117 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เพชรเกษม, พุทธมณฑล, บรมราชนนี
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเพชรเกษม ถนนบรมราชชนนี ถนนกาญจนาภิเษก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-พุทธมณฑลสาย 4)
ที่ตั้ง	พุทธมณฑลสาย 3 ซอย 8 แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร 10160
กำหนดการ	เปิดขาย 14-15 ก.ย. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
ราคา	เริ่ม 2.34 ล้านบาท (ธ.ค. 62)
ค่าส่วนกลาง	45 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Homepro เพชรเกษม : 4.4 กม. Big C เพชรเกษม 2 : 4.4 กม. Victoria Gardens : 6.3 กม. Big C เพชรเกษม : 5.2 กม. The Mall บางแค : 8.5 กม. Tesco Lotus บางแค : 9.4 กม. Seacon บางแค : 12.6 กม. บุญถาวร พุทธมณฑล สาย 3 : 12.3 กม. The Paseo Park : 9.4 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 1.2 กม. รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี : 1.8 กม. รร.เลิศหล้า : 4.9 กม. รร.อนุบาลเด่นหล้า : 6.1 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา พุทธมณฑล : 6.3 กม. ม.ธนบุรี : 7.6 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 7.1 กม. ม.กรุงเทพธนบุรี : 6.5 กม. ม.มหิดล ศาลายา : 11.7 กม. ม.สยาม : 13.2 กม. สถานพยาบาล รพ.วิชัยเวช อินเตอร์ฯ หนองแขม : 5.4 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 7.2 กม. อื่นๆ สำนักงานเขตหนองแขม : 5.8 กม. สวนทวีวนารมย์ : 4.0 กม. สวนพุทธมณฑล : 10.5 กม. ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 14.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-พุทธมณฑล “ย่านเพชรเกษม-พุทธมณฑล” ทาวน์โฮม 2 กิโล ถึงรถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ ใกล้เดอะมอลล์ มาพร้อม 4 ห้องนอน สไตล์อิตาลี อลังการสโมสร+โรงหนังส่วนตัว+ห้องพระ

---

---

---

---

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

พุทธมณฑลสาย 3 ซอย 8 แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร 10160

พิกัด : 13.725304, 100.363493

ทำเลที่ตั้งโครงการ Golden Town เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 เป็นทำเลที่จัดว่าอยู่ใจกลางของทำเลหนองแขม รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญ โรงเรียน โรงพยาบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย รวมถึงเรื่องการเดินทางการคมนาคมก็น่าสนใจ มีเส้นทางให้เลือกใช้เพื่อเข้าเมืองหรือออกเมืองได้หลากหลาย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ใกล้ห้าง Big C และเดอะมอลล์ บางแค รวมถึงอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอีกด้วย ซึ่งเป็นสายที่เชื่อมต่อกับ BTS บางหว้า-สยาม ทำให้การเข้าเมืองเป็นเรื่องง่าย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑล สาย 3 ถนนที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี โดยตัวโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่งถนนเพชรเกษมมากกว่าด้วยระยะทางเพียง 2 กม. ส่วนทางฝั่งถนนบรมราชชนนีจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 7 กม.

เรามาดูในส่วนของการเข้าเมือง จากโครงการสามารถเลือกเข้าเมืองได้หลากหลายเส้นทาง โดยมีถนนเพชรเกษมเป็นเส้นทางหลักในการเดินทาง ฝั่งขาเข้านั้นจะมีจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ได้แก่ ถนนกาญจนาภิเษกที่ใช้สำหรับเดินทางข้ามโซน ขึ้นทางเหนือไปบางใหญ่-บางบัวทอง ส่วนลงทางใต้จะใช้สำหรับไปพระราม 2 อีกหนึ่งถนนสำคัญสำหรับการเข้าเมืองถือถนนราชพฤกษ์ ถนนที่สามารถมุ่งหน้าเข้าสู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจอย่างสาทรได้โดยตรง

นอกจากถนนเพชรเกษมแล้ว ถนนบรมราชชนนีก็เป็นถนนอีกสายที่มีความสำคัญของโซนนี้ ใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางฝั่งปิ่นเกล้า ซึ่งในอนาคตจะมีถนนอีกหนึ่งเส้นที่เพิ่มเติมให้ได้ใช้งานกันคือถนนพรานนก-สาย 4 ถนนที่จะมาช่วยแบ่งเบาภาระของถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี โดยปัจจุบันถนนดังกล่าวเปิดใช้งานจากถนนพรานนกมาจนถึงถนนกาญจนาภิเษกแล้ว และกำลังเร่งเดินหน้าก่อสร้างขยายออกมาจนถึงถนนพุทธมณฑลสาย 4 อย่างต่อเนื่องเพื่อยกระดับการเดินทางของพื้นที่โซนให้นี้มีประสิทธิภาพและคล่องตัวมากขึ้น

ขณะที่รอถนนพรานนก-สาย 4 อยู่นั้น ในระหว่างนี้เราสามารถใช้ถนนบางแวก ถนนเส้นรองที่สามารถทำหน้าที่เป็นตัวเชื่อมสู่ถนนพรานนก-สาย 4 ไปก่อน เพื่อให้ลูกบ้านเข้าถึงถนนพุทธมณฑล สาย 1, สาย 2, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์ และถนนจรัญสนิทวงศ์ได้อย่างสะดวก เป็นอีกหนึ่งทางลัดที่ใช้หลีกเลี่ยงรถติดได้อย่างดี

ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด มีจุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณแยกฉิมพลี ซึ่งเป็นจุดตัดกันระหว่างถนนบรมราชชนนี และถนนกาญจนาภิเษก ระยะทางจากโครงการไปจนถึงด่านเก็บเงินฉิมพลีอยู่ที่ 15 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 นาที ทางด่วนสายดังกล่าวมุ่งหน้าไปยังจตุจักรและแจ้งวัฒนะ เชื่อมต่อกับเครือข่ายทางด่วนศรีรัชชั้นใน เพื่อต่อยอดไปได้ทั่วตัวเมืองทั้ง ดินแดง, พระราม 9 และบางนา เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เบื้องต้นจากหน้าโครงการถนนพุทธมณฑลสาย 3 มีรถสองแถวเป็นช่องทางหลักในการทำหน้าที่เชื่อมต่อสู่ถนนใหญ่ทั้งทางฝั่งถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี เพื่อหารถสาธารณะที่เดินทางในระยะไกลมากขึ้น โดยรถที่นิยมของคนแถวนี้คือรถตู้โดยสาร มีจุดหมายไปปิ่นเกล้าบริเวณห้างพาต้า หรือจะไปเริ่มที่หน้าห้าง The Mall ก็มีสายที่ไปได้ถึงอนุสาวรีย์ชัยเลยครับ แต่ถ้าถึงห้าง The Mall แล้วขอแนะนำเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินดูจะสะดวกกว่า เพราะสามารถเชื่อมกับ BTS สายบางหว้า-สยาม เลือกจุดหมายได้หลากหลาย

โดยในส่วนของรถไฟฟ้านั้น ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางแค-หัวลำโพง ได้เปิดใช้อย่างเป็นทางการไปแล้วเมื่อวันที่ 29 ก.ย. 2562 โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีหลักสอง ที่เป็นสถานีปลายทางอยู่บริเวณหน้าห้าง The Mall บางแค ระยะห่างโครงการอยู่ที่ประมาณ 8 กม. ช่วงนี้อาจต้องนั่งรถเมล์-รถสองแถวเพื่อไปต่อรถไฟฟ้ากันไปก่อน

แต่ในอนาคตจะมีความสะดวกมากขึ้นเนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน มีโครงการส่วนต่อขยายออกไปจนถึงพุทธมณฑลสาย 4 ทำให้ลูกบ้านอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้ามากขึ้น แต่กำหนดการและโอกาสที่จะสร้างยังคลุมเครือ ต้องรอดูว่าช่วงบางแค-หัวลำโพงประสบความสำเร็จแค่ไหน โครงการส่วนต่อขยายจึงจะมีความชัดเจนมากขึ้นครับ

ความอุดมสมบูรณ์ บนถนนเพชรเกษมเองมีห้างอยู่ตลอดทั้งเส้น ทั้งห้างสรรพสินค้าและไฮเปอร์มาร์เก็ต ใกล้โครงการที่สุดมี Big C อยู่ 2 สาขา คนละฝั่งถนนทำให้สะดวกในการใช้งานว่าจะแวะตอนขาออกจากบ้านหรือขากลับเข้าบ้าน แต่ห้างที่เป็นแหล่งช้อปปิ้งและมีความครบครันที่สุดต้องยกให้ The Mall บางแค แถมด้านบนมีสวนน้ำด้วย นอกจากนั้นก็มีห้างที่เอาไว้เผื่อเปลี่ยนบรรยากาศได้อย่างห้าง Paseo Park ศูนย์การค้าสไตล์ญี่ปุ่น และ Seacon บางแค

อีกเรื่องที่ทำเลแถวนี้มีความโดดเด่นคือสถานศึกษา ใกล้กับโครงการมีสถานศึกษาชื่อดังอยู่หลายแห่ง อย่างเช่น รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รร.เลิศหล้า, รร.อนุบาลเด่นหล้า, ม.ธนบุรี, ม.เอเชียอาค์เนย์, ม.มหิดล ศาลายา และม.สยาม ประกอบกับมีโรงพยาบาลวิชัยเวชอยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่าย มีโอกาสเข้าช่วยเหลือยามฉุกเฉินได้ทันท่วงที

โรงพยาบาลวิชัยเวชฯ หนองแขม, The Mall บางแค, Victoria Gardens และ Big C Extra เพชรเกษม 2

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเพชรเกษม : 2 กม.
• ถนนบรมราชชนนี : 6.9 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 4 : 6.2 กม.
• แยกต่างระดับพุทธมณฑล : 9.8 กม.
• แยกสาครเกษม : 9.3 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 2 : 6.1 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 1 : 10.2 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนต่างระดับกาญจนา-บางแค) : 7.7 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ (แยกบางหว้า) : 13.5 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ (แยกท่าพระ) : 15.5 กม.
• แยกต่างระดับฉิมพลี : 13.6 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Homepro เพชรเกษม : 4.4 กม.
• Big C เพชรเกษม 2 : 4.4 กม.
• Victoria Gardens : 6.3 กม.
• Big C เพชรเกษม : 5.2 กม.
• The Mall บางแค : 8.5 กม.
• Tesco Lotus บางแค : 9.4 กม.
• Seacon บางแค : 12.6 กม.
• บุญถาวร พุทธมณฑล สาย 3 : 12.3 กม.
• The Paseo Park : 9.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 1.2 กม.
• รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี : 1.8 กม.
• รร.เลิศหล้า : 4.9 กม.
• รร.อนุบาลเด่นหล้า : 6.1 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา พุทธมณฑล : 6.3 กม.
• ม.ธนบุรี : 7.6 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 7.1 กม.
• ม.กรุงเทพธนบุรี : 6.5 กม.
• ม.มหิดล ศาลายา : 11.7 กม.
• ม.สยาม : 13.2 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.วิชัยเวช อินเตอร์ฯ หนองแขม : 5.4 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 7.2 กม.

อื่นๆ

• สำนักงานเขตหนองแขม : 5.8 กม.
• สวนทวีวนารมย์ : 4.0 กม.
• สวนพุทธมณฑล : 10.5 กม.
• ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 14.4 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ Golden Town เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 ผมมาจากถนนเพชรเกษมฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปทางนครปฐม ผ่านหน้าห้าง The Mall บางแค ขับตรงไปตามทางจนถึงถนนพุทธมณฑล สาย 3 ช่วงปากทางเข้าถนนดังกล่าวมี Big C Extra เพชรเกษม 2 เป็นจุดสังเกต จากนั้นขับไปตามถนนพุทธมณฑล สาย 3 อีกประมาณ 2 กม. ก็จะเห็นที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือครับ มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนเพชรเกษม > The Mall บางแค > Big C Extra เพชรเกษม 2 > ถนนพุทธมณฑล สาย 3 > โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3

เริ่มจากบนถนนเพชรเกษม ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังนครปฐม ช่วงที่ผ่านหน้าห้าง The Mall บางแค และสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง

การเดินทางไม่มีอะไรซับซ้อน เพียงแค่มุ่งหน้าตรงอย่างเดียวไปตามถนนเพชรเกษม

ผ่านทางแยกเข้าถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ให้ตรงต่อไป

จากแยกดังกล่าวมาไม่ไกลนัก มองเห็น Big C Extra เพชรเกษม 2 ทางขวามือ ให้เตรียมตัวชิดขวา

พอถึงสามแยกไฟแดง ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนพุทธมณฑล สาย 3

ขับไปตามถนนพุทธมณฑล สาย 3 อีกประมาณ 2 กม.

ถึงแล้วครับโครงการโกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนาในอนาคต ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนพุทธมณฑล สาย 3 ซุ้มทางเข้าโครงการมีระยะจากถนนใหญ่ประมาณ 40-50 เมตร ช่วยให้เป็นระยะปลอดภัยเวลามีรถรอต่อแถวเข้าโครงการ ไม่ต้องจอดต่อแถวที่ถนนใหญ่ ผ่านซุ้มเข้าไปเจอกับสวนสาธารณะโครงการ ส่วนอาคารคลับเฮ้าส์จะอยู่ติดกับถนนใหญ่

หลังจากที่ถึงโครงการแล้ว ผมขอพาเดินชมบบรรยากาศโดยรอบโครงการกันครับ

ถนนด้านหน้าโครงการคือถนนพุทธมณฑล สาย 3 เป็นถนนที่ทำหน้าที่เชื่อมระหว่างถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี

ถนนกว้างฝั่งละ 3 เลน มีเกาะกลางถนน ฝั่งที่ออกจากหน้าโครงการไปจะมุ่งหน้าสู่ถนนบรมราชชนนี หากต้องการไปเพชรเกษม ให้ตรงไปกลับรถด้านหน้าซึ่งจุดกลับรถอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ในระยะที่เดินเท้าได้ไม่มีอะไรน่าสนใจ ผมจึงขอพาเดินกลับไปเข้าไปด้านในโครงการกันต่อครับ

จากซุ้มทางเข้าโครงการมีระยะห่างจากถนนใหญ่ถึงซุ้มทางเข้าโครงการประมาณ 40-50 เมตร

ริมถนนช่วงทางเข้าโครงการถูกตกแต่งเอาไว้อย่างสวยงาม ด้วยป้ายชื่อโครงการดีไซน์โค้ง Arch พร้อมด้วยสวนสวยตลอดทาง

ซุ้มโครงการโดดเด่นตามสไตล์โครงการของทางโกลเด้นแลนด์ โดยธีมของโครงการจะใช้สถาปัตยกรรมที่ได้แรงบันดาลใจมาจากประเทศอิตาลี

ระบบรักษาความปลอดภัยกรองคนด้วยไม้กระดก ไม่มีระบบ Key Card แต่จะให้เป็นสติ๊กเกอร์ติดหน้ารถ โดยเจ้าหน้าที่รปภ.ซึ่งประจำการตลอด 24 ชม. จะคอยอำนวยความสะดวกเปิดปิดไม้กระดกให้

เสริมด้วยกล้องวงจรปิด 2 ตัวทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามา เจอถนนเมนกว้าง 16 เมตร และแบ่งย่อยไปยังซอยย่อยกว้าง 9 เมตร หากเดินหน้าตรงต่อไปจะเจอกับสวนสาธารณะของโครงการ

ส่วนแรกของสวนสาธารณะ มีน้ำพุให้บรรยากาศความร่มรื่นสดชื่นเป็นจุดต้อนรับ ลูกบ้านและทุกคนที่เข้ามาในโครงการจะต้องผ่านสวนแห่งนี้

ถัดเข้าไปด้านในสวน มีสนามเด็กเล่น พื้นสนามเป็นพื้นทราย ล้อมรอบด้วยพุ่มไม้บรรยากาศเขียวขจีสดชื่น

เดินต่อไปด้านในส่วนเจอกับซุ้มโครงเหล็กสีขาวตั้งอยู่ตรงกลางสวนสาธารณะ

พื้นที่สนามหญ้าขนาดใหญ่สำหรับให้ลูกบ้านมานั่งเล่นทำกิจกรรม ทางเดินด้านข้างสามารถใช้เป็นลู่วิ่งจ๊อกกิ้งออกกำลังกายก็ได้

เข้ามาด้านในสวนจนสุดทางเดินเป็นสวนรูปแบบวงกลมล้อมรอบรูปปั้นสีขาว เสมือนเป็นแลนด์มาร์คของสวนแห่งนี้

หลังจากที่เราเดินเข้าไปดูสวนสาธารณะโครงการจนครบถ้วนแล้ว ผมขอเดินย้อนกลับมาที่บริเวณหน้าซุ้มทางเข้า

ปัจจุบันตัวโครงการสร้างเสร็จแล้วพร้อมเข้าอยู่อาศัย

ผมจะขอพาเดินดูบ้านพักอาศัยจริงกันบางส่วนครับ เนื่องจากในบ้านตัวอย่างไม่มีให้เราดู

รั้วบ้านเป็นโครงเหล็กสีดำเปิดปิดแบบบานพับครึ่งเดียว สำหรับลานจอดรถสำหรับ 1 คัน

กริ่งหน้าบ้าน

มาดูต่กันต่อที่แบบบ้าน 2 จอด

ประตูรั้วของแบบบ้าน 2 จอดจะเป็นเหล็กบานพับสีดำเช่นกัน แต่จะเป็นแนวยาวเต็มหน้ากว้างแบบนี้

กล่องจดหมายติดป้ายบ้านเลขที่ และกริ่งหน้าบ้าน

พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีตปาดเรียบ

กลับมาที่ถนนเมนโครงการ ส่วนต่อไปผมจะเดินพาไปดูอาคารคลับเฮ้าส์กันบ้างครับ

ถึงอาคารคลับเฮ้าส์ของโครงการ ตัวอาคารโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์อิตาลี

คลับเฮ้าส์ของโครงการโกลเด้นแลนด์ วางมาตรฐานเอาไว้ค่อนข้างสูง ทำออกมาได้อย่างหรูหรา โดดเด่น และสวยงามในทุกโครงการ ซึ่ง Golden Town เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 ก็เป็นแบบนั้นเช่นกัน ตัวอาคารสีสันฉูดฉาดเหมือนอาคารบ้านเรือนในประเทศอิตาลี

สวนหย่อมหน้าอาคารคลับเฮ้าส์ ตกแต่งสวนเอาไว้ได้อย่างสวยงามมีระเบียบ เพิ่มความสุขเวลาที่ลูกบ้านมาใช้งานสระว่ายน้ำโดยมีวิวทิวทัศน์ที่ผ่อนคลาย

ขึ้นไปชมด้านในอาคารกันครับ

บริเวณทางเดินภายในอาคาร บรรยากาศราวกับว่าอยู่ในสถานที่ท่องเที่ยว ให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อน

ห้องน้ำแยกชายหญิง

ออกไปดูสระว่ายน้ำกันครับ ผ่านช่องซุ้มประตูโค้ง Arch

ริมสระว่ายน้ำมีเตียง Daybed สำหรับนั่งเล่นนอนเล่นริมสระว่ายน้ำ และโต๊ะกลมให้วางของวางอุปกรณ์

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดยาวกว่า 20 เมตร สามารถใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้จริง

ทางเดินลงสระว่ายน้ำเป็นแบบขั้นบันไดขึ้นลงสะดวก

แยกสระเด็กให้เจ้าตัวเล็กเล่นน้ำได้ปลอดภัย

---

::: แบบบ้าน :::

Golden Town เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 มีแบบบ้านทาวนโฮมทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ได้แก่

• แบบบ้าน Sorrento : พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 16.2 ตร.ว. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน
• แบบบ้าน Milano : พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 17.3 ตร.ว. / 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Lesina : พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 19.0 ตร.ว. / 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ และที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Lesina (เลซิน่า)
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่ม 19.0 ตร.ว.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร
• ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ และ ที่จอดรถ 2 คัน

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ผมจะพาไปชมแบบบ้าน 2 แบบจากทั้งหมด 3 แบบที่ทางโครงการมีคือ

• แบบบ้าน Sorrento : พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน
• แบบบ้าน Lesina : พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ และที่จอดรถ 2 คัน

เริ่มที่แบบบ้าน Sorrento ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นของทางโครงการ หน้ากว้าง 5.2 เมตร ขนาดที่ดินเริ่ม 16.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

พื้นที่หน้าบ้านแบ่งเป็นทางเข้าบ้าน และช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน

ด้านในลานจอดรถ ผนังด้านข้างมีก๊อกน้ำให้ 1 จุด และ เต้าเสียบปลั๊กไฟ 2 จุด เพดานติดไฟดาวน์ไลท์หลอดประหยัดพลังงานให้ 1 ดวง ส่วนช่องแสงที่เห็นด้านในจะตรงกับช่วงโถงบันได

ประตูบ้านแบบบานสไลด์ กระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิลสีขาว

เฉลียงบ้านยกพื้นสูง 1 สเตป ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม.

มือจับประตูแบบฝังกดล็อคมาตรฐาน

ผ่านประตูเข้ามาภายในบ้าน ความสูงของเพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.8 เมตร ให้ความรู้สึกโล่งโปร่งสบาย พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์หลอดไฟประหยัดพลังงานทั้งหมด

ในส่วนของพื้นที่นั่งเล่นได้รับแสงธรรมชาติจากประตูหน้าบ้านขนาดใหญ่ แต่ไม่ต้องกลัวร้อนนะครับ เนื่องจากว่ากระจกที่ทางโครงการใช้เป็นแบบสีเขียวตัดแสงที่ช่วยลดพวกรังสียูวีความร้อนได้เป็นอย่างดี

ตัวอย่างการจัดวางมุมนั่งเล่น ฝั่งชั้นวางทีวีบิวท์อินชั้นวางรองรับทีวีขนาด 50-60 นิ้วได้หายห่วง ส่วนโซฟาเลือกใช้ขนาด 2-3 ที่นั่งกำลังดี หรือจะวางโซฟาเป็นแบบตัว L เพิ่มความสบายในการใช้งานก็ได้

ขยับเข้าไปด้านในบ้านกันอีกหน่อย เป็นพื้นที่โซนรับประทาน

สเปซระหว่างห้องนั่งเล่นกับมุมทานข้าว มีความกว้างประมาณ 1.5 – 2 เมตร จัดวางมุมทำงานอเนกประสงค์ได้ 1 ชุด

เข้าไปดูในห้องน้ำที่อยู่บริเวณใต้บันไดกันครับ

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลง 2 ขั้น ได้ประโยชน์ 2 ทางคือป้องกันน้ำในห้องน้ำไหลเข้าไปในบ้านเวลาอาบน้ำหรือล้างห้องน้ำ และประโยชน์อีกอย่างคือช่วยเพิ่มความสูงเพดานของห้องน้ำให้มีปริมาตรมากขึ้น ใช้งานสบายขึ้นไม่อึดอัด

พื้นที่ห้องน้ำเป็นรูปตัว L พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. ผนังแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. สลับกระเบื้องลายเพิ่มมิติของความสวยงาม พื้นที่ส่วนอาบน้ำขนาดใช้งานกำลังพอเหมาะ มีหน้าต่างกระจกฝ้าเปิดรับแสงธรรมชาติ ฝักบัวแบบ Hand Shower ราวปรับระดับได้พร้อมเจาะช่องที่วางสบู่

อ่างล้างหน้าทรงรี American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน ซึ่งเป็นแบบ Dual Flush ประหยัดน้ำ พร้อมติดตั้งอุปกรณ์พร้อมใช้งานทั้งสายชำระและที่แขวนทิชชู่

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร จัดวางโต๊ะทานข้าวขนาดกลางสำหรับ 4 ที่นั่ง หรือหากเป็นบ้านที่มีสมาชิกหรือมีเพื่อนมาเที่ยวบ้านบ่อยๆ อาจจะปรับเปลี่ยนแนวการจัดวางเป็นแบบตามแนวยาว เพื่อเพิ่มพื้นที่รองรับ 6 ที่นั่ง ก็สามารถทำได้ ด้านหลังโต๊ะทานอาหาร เหลือพื้นที่เข้ามุมสำหรับวางตู้เย็นและเคาน์เตอร์เก็บของได้อีกจุด

ฝั่งตรงข้ามกับมุมรับประทานอาหารคือห้องนอนชั้นล่าง หรือจะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้

ห้องนี้ทางโครงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับใช้งานเป็นห้องนอน ซึ่งแน่นอนว่าห้องนอนชั้นล่างเหมาะมากสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ไม่ควรให้เดินขึ้นลงบันได แต่หากเป็นครอบครัวที่ไม่มีผู้สูงอายุ อาจปรับเปลี่ยนใช้งานอย่างอื่นได้ อย่างที่โกลเด้นแลนด์มักทำให้ดูคือ ห้องดูหนัง, ห้องทำงาน, ห้องซักรีด หรือเป็นห้องเก็บสต๊อกของสำหรับผู้ประกอบธุรกิจขายของออนไลน์ก็ดี

ในกรณีที่ทำเป็นห้องนอน ขนาดเตียงที่สอดคล้องกับขนาดห้องคือเตียง 3.5 ฟุต วางชิดผนังติดหน้าต่างหลังบ้านให้ความโปร่ง ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อย แต่ก็เพียงพอสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวีให้ท่านผู้สูงอายุได้มีกิจกรรมอะไรทำ

อีกด้านใช้สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสงค์เข้ามุมหน้าต่าง

กระจกเข้ามุมตรงนี้เป็นกุญแจสำคัญที่ช่วยให้ห้องนี้โปร่งสบายอากาศถ่ายเทได้ดี และอีกนัยนึงคือลูกหลานภายนอก สามารถเช็คความปลอดภัยของผู้สูงอายุได้อย่างใกล้ชิดอีกด้วย

ไปดูพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านกันต่อครับ

บ้านตัวอย่างโครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวให้ดูเป็นไอเดีย โดยใช้เป็นครัวแบบไฮบริด ที่มีเตาเซรามิค และฮูดดูดควันเป็นส่วนประกอบ

หากเป็นบ้านแปลงมุมดั่งเช่นหลังนี้ จะเพิ่มฟังก์ชั่นทางเดินเชื่อมไปสู่สวนข้างบ้าน

แบบบ้านมาตรฐานเปรียบเทียบให้เห็นภาพ ด้วยนวัตกรรมครัวไทยที่เป็นจุดเด่นสำคัญของโกลเด้นแลนด์ มีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน ช่วยให้การต่อเติมครัวไทยมั่นคงแข็งแรง พร้อมก่อผนังปูนฉาบเรียบ ความสูงผนังเท่าตัวบ้านชั้นล่าง รองรับการต่อเติมให้สามารถทำได้อย่างสะดวก ไม่ต้องก่อปูนก่อกำแพงเพิ่มเติมประหยัดเงินได้หลายบาท

นอกจากส่วนที่ทำเป็นห้องครัวแล้ว ยังเหลือพื้นที่อีกส่วนนึงทำเป็นห้องอเนกประสงค์

ส่วนนี้โครงการทำเป็นมุมออกกำลังกาย

เพิ่มไอเดียหลังคาแบบหมุนรอกเปิดปิด ช่วยให้อากาศถ่ายเทเหมาะกับการออกกำลังกายมากขึ้น

ขึ้นไปดูกันที่ชั้น 2 บ้างครับ

ระหว่างทางเดินมีช่องแสง ให้ความสว่างเดินขึ้นลงปลอดภัย และไม่ต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน

โครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน เดินลงน้ำหนักเท้าไม่มีเสียงรบกวน

ชั้นบนพื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ความสูงเพดาน 2.8 เมตร เช่นเดียวกับชั้นล่าง สำหรับชั้นนี้ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ผมขอเริ่มจากห้องน้ำชั้นบนก่อนเลยครับ

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง-ส่วนเปียกชัดเจน หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างเพิ่ม 1 ช่องสำหรับรับแสงและเปิดปิดระบายอากาศได้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ผนังตกแต่งแกรนิตโต้ลายหินสีเข้มและอ่อน

โถสุขภัณฑ์ American Standard ระบบ Dual Flush ติดตั้งสายชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

อ่างล้างหน้า American Standard

ส่วนเปียกอาบน้ำใช้เป็น Shower Box ประตูสไลด์แบบโค้ง ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับและที่วางสบู่

ส่วนต่อไปเป็นห้องนอนรอง ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ถึงแม้เป็นห้องนอนรอง แต่ขนาดของห้องกว้างเท่ากับหน้าบ้าน 5.2 เมตร โดยทางโครงการจัดวางห้องนี้เป็นห้องนอนสำหรับเจ้าตัวเล็ก 2 คน

แบ่งพื้นที่สำหรับเจ้าตัวเล็ก 2 คนได้อย่างลงตัว มุมแรกสำหรับลูกคนที่ 1 วางเตียง 3.5 ฟุต ข้างหัวเตียงวางตู้เสื้อผ้า

อีกมุมหนึ่งสำหรับลูกคนที่ 2 วางเตียง 3.5 ฟุต และเหลือพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน

ส่วนโต๊ะทำการบ้านบิวท์เป็นแนวยาว ให้ลูกๆทั้งสองคนสามารถใช้งานร่วมกัน แถมได้พูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเพิ่มความสัมพันธ์พี่น้องได้กันอีกด้วย

ส่วนสุดท้ายของบ้านหลังนี้คือห้องนอนหลัก ซึ่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านครับ

ห้องนอนหลักหน้ากว้าง 5.2 เมตร ด้วยความกว้างจึงสามารถแยกฟังก์ชั่นส่วนพักผ่อนกับ walk in Closet ได้อย่างลงตัว

ส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ จุดเด่นสำคัญของห้องนอนหลักในโครงการโกลเด้น ทาวน์ คือความสูงของฝ้าเพดานที่สูงถึง 3 เมตรโปร่งสบาย

ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อยโดยหลังจากติดตั้งชั้นวางทีวีขนาดเล็กแล้ว ยังพอเหลือทางเดินให้เข้าออกเดินผ่านเตียงสะดวก

สเปซด้านข้างหัวเตียง เหลือมากพอสำหรับวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมได้อย่างเหมาะสม

อีกด้านของห้องนอนหลัก ทำเป็น walk-in closet

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินขนาดใหญ่เข้ามุม เก็บเสื้อผ้าข้าวของได้เยอะ วางอยู่ด้านหน้าประตูระเบียง ซึ่งวัสดุจะเหมือนกันกับประตูและหน้าต่างทั้งหลังคือกรอบไวนิล กระจกเขียวตัดแสง

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเล่นลาย พื้นที่ใช้งานขนาด 1.5 x 0.6 เมตร ติดตั้งราวกันตกเหล็กดัดสีดำ

มาดูแบบบ้านแบบที่ 2 กันครับ แบบบ้าน Lesina ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดใหญ่สุดของทางโครงการ หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาดที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมฟังก์ชันพิเศษห้องพระ

เริ่มจากหน้าบ้าน หน้าบ้านกว้าง 5.4 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานมีไฟดาวน์ไลท์กำแพงบ้านมีเต้าเสียบปลั๊กไฟและก๊อกสนาม ในส่วนของบ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ

ประตูบ้านแบบบานสไลด์กรอบไวนิลสีขาว กระจกเขียวตัดแสง มือจับประตูแบบฝังกดล็อคมาตรฐาน เฉลียงยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

ด้านข้างของประตูทางเข้าบ้าน ก่อกำแพงด้วยลายหินชั้นพร้อมหน้าต่างบานฟิกซ์ 1 บาน ให้แสงแก่โถงบันไดด้านใน

เปิดประตูเข้ามาด้านใน จะเจอกับมุมนั่งเล่นขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปเป็นมุมรับประทานอาหาร ซึ่งมีความเชื่อมต่อถึงกันทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง ส่วนความสูงพื้น-เพดาน 2.8 เมตรเท่ากัน พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมหลอดไฟประหยัดพลังงาน

ส่วนแรกของบ้านจัดเป็นมุมพักผ่อน บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างเพิ่มมาให้ บวกกับประตูหน้าบ้านแบบเพิ่มช่องแสงพิเศษ ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติและถ่ายเทอากาศได้ดีขึ้น มุมนั่งเล่นพักผ่อนทางโครงการวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง และเก้าอี้สตูล 1 ตัว พร้อมโต๊ะกลาง

พื้นที่สำหรับวางทีวีขนาบข้างด้วยโถงบันไดและห้องน้ำชั้นล่าง โดยพื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการวางบิวท์อินชั้นวางทีวี สามารถรองรับทีวีขนาด 40 นิ้วได้กำลังดี

เข้ามาด้านในห้องน้ำ มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำด้วย แต่ไม่ได้แยกโซนแห้งเปียกให้ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. ผนังแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เพิ่มเติมกระเบื้องเซรามิกเล่นลายบางส่วน พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ของ American Standard ให้ตำแหน่งตามภาพ

ถัดจากมุมนั่งเล่นพักผ่อน เป็นมุมรับประทานอาหาร ต่อเนื่องไปเป็นห้องครัวหลังบ้าน ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นห้องนอนชั้นล่าง

มุมรับประทานอาหาร ทางโครงการวางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง หรือจะเพิ่มขนาดเป็น 6 ที่นั่งก็สามารถทำได้จริงไม่มีปัญหาเรื่องของขนาดพื้นที่

ตรงข้ามกับโซนทานอาหาร เป็นห้องนอนชั้นล่าง

เข้ามาด้านในห้องนอน พื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะรองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ในส่วนของบ้านจริงจะเป็นห้องเปล่า สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องดูหนังแบบส่วนตัว, ห้องทำงาน หรือ ห้องเก็บของก็ได้แล้วแต่ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้เพียงพอแก่การติดตั้งชั้นวางทีวีได้

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน โครงการต่อเติมเป็นห้องครัวให้ดูเป็นไอเดีย ตกแต่งครัวด้วยเฟอร์นิเจอร์ลายไม้แบบนี้ให้ความรู้สึกอบอุ่นดีครับ หากเป็นบ้านแปลงมุมได้ทางออกเชื่อมสวนข้างบ้านเพิ่มเติมอีกด้วย

พื้นที่อีกด้านของหลังบ้านทำเป็นห้องซักรีดให้ดูตัวอย่าง ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นที่ดูจะลงตัวที่สุด พื้นที่การใช้งานห้องซักรีดขนาดกำลังดี รีดผ้าซักผ้าสะดวก แถมมีราวแขวนตากผ้าได้ด้วย แต่ย้ำนะครับว่าทุกอย่างที่เห็นเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น

ที่บอกว่าฟังก์ชั่นดังกล่าวค่อนข้างลงตัว เนื่องจากหากเราติดตั้งหลังคาแบบสามารถเลื่อนเปิดปิดได้ จะช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ดี ตากผ้าแห้งสะอาดไม่มีกลิ่นอับ

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ โครงสร้างบันได คสล. ผนังด้านข้างมีหน้างต่างช่องแสงให้ 1 บาน

ชั้นบนพื้นบ้านปูไม้ลามิเนต ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านมีห้องน้ำในตัว, ห้องน้ำส่วนกลาง และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

โถงบันไดมีฟังก์ชั่นพิเศษที่เสริมเข้ามาในแบบบ้านนี้คือชั้นลอยตรงห้องโถงที่เห็นอยู่ด้านบน

ตาม Layout ที่ทางโครงการออกแบบให้ตรงนี้เหมาะทำเป็นหิ้งพระ ด้วยตำแหน่งที่อยู่เหนือสุดของบ้าน แต่ความจริงจะใช้ทำอย่างอื่นก็ได้ เช่นเก็บของ โต๊ะทำงาน หรือนั่งเล่นนอนเล่นก็ไม่ผิดแต่อย่างใด เพียงแต่อาจต้องติดเครื่องปรับอากาศเพิ่มอีกตัวถ้าจะใช้งานมุมนี้อย่างจริงจัง

ลงจากบันไดหิ้งพระมา ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำชั้นบน ที่ใช้เป็นส่วนกลางร่วมกันสำหรับห้องนอนรอง 2 ห้อง

ห้องน้ำชั้น 2 วัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่แตกต่างจากห้องน้ำที่เราได้ชมกันไปแล้ว โดยภายในส่วนเปียกอาบน้ำจะติดตั้ง Shower Box แบบบานเลื่อนโค้ง พร้อมสุขภัณฑ์ของ American Standard

พื้นที่โดยรวมภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน American Standard แขวนบนราวแบบปรับระดับได้

ส่วนต่อไปผมขอไปดูห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งหลังบ้าน เริ่มจากห้องใกล้บันไดก่อน

ห้องนอนรองนี้ ตกแต่งเป็นห้องนอนโดยวางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนังหน้าต่าง

ฝั่งปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อย แต่ก็ยังเพียงพอสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวีขนาดเล็กได้

สเปซด้านข้างเตียง เหลือกว้างพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์อื่นได้ทั้ง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์

ถัดไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนอนรองห้องถัดมา สำหรับห้องนี้จะมีขนาดใหญกว่าห้องก่อนหน้านี้พอสมควร ทางโครงการวางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนัง แต่ความจริงจะเพิ่มเป็น 5 ฟุตก็สามารถทำได้ เรื่องของช่องแสงหากเป็นแปลงมุมจะได้หน้าต่าง 2 ด้านแบบนี้ แต่หากเป็นแปลงปกติจะมีหน้าต่างเพียงบานเดียว

ส่วนปลายเตียงติดตั้งเคาน์เตอร์โต๊ะอเนกประสงค์แนวยาว ใช้งานเป็นได้ทั้งชั้นวางทีวีและเขียนหนังสือ แบบ 2in1 กันไปเลย หน้าต่างภายในห้องนอนมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนกรอบไวนิลสีขาว มาให้ 1 บานทางด้านหลัง ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้เพิ่มมาอีก 1 บานตรงแนวโต๊ะเขียนหนังสือ

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมในห้อง จะเห็นว่ามีสเปซเหลือกว้างขวางให้นอนกลิ้งเล่นได้สบายเลยล่ะ

ส่วนสุดท้ายเราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันครับ ซึ่งตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

เข้าไปภายในห้องนอนใหญ่ ความสูงเพดานที่ 3 เมตร ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง มีการแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อนและโซน walk-in closet

โซนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต หลังจากวางเตียงแล้ว รอบเตียงเหลือพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

สเปซด้านข้างหัวเตียง เหลือมากพอสำหรับวางโต๊ะทำงานเข้ามุมได้อย่างลงตัว

อีกฝั่งของห้องเป็นมุม walk in Closet สำหรับ walk-in closet ของแบบบ้านนี้มีความสมบูรณ์ เนื่องจากมีห้องน้ำในตัวทำให้ผู้อยู่อาศัยใช้งานสะดวก หน้าห้องน้ำมีสเปซสำหรับวางตูเสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เข้ามุมได้อย่างเหมาะสมเป็นสัดส่วน

เข้ามาด้านในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำห้องอื่นๆเช่นกัน แต่จะเพิ่มฉากอาบน้ำเข้ามา ให้ส่วนเปียกมีความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัยบานเลื่อน พื้นที่อาบน้ำขนาด 90 x 95 ซม. ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับได้ มีที่ที่วางสบู่ในตัว หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ช่องหน้าต่างระบายอากาศแบบบานกระทุ้งเพิ่ม 1 ช่อง

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกพร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กดัดทาสีดำ

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (ธ.ค. 2562)

วัสดุทั่วไป

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง และ บาน Fixed UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• โครงสร้างบันได : คอนกรีตเสริมเหล็ก

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติม

---

::: ราคา ::: (ธ.ค. 2562)

แบบบ้าน Sorrento : ราคาเริ่มต้น 2.34 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 16.2 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน Milano : ราคาเริ่มต้น 2.64 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 17.3 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Lesina : ราคาเริ่มต้น 3.22 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 19.0 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ว./เดือน

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Golden Town เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 เป็นทำเลที่จัดว่าอยู่ใจกลางของทำเลหนองแขม รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญ โรงเรียน โรงพยาบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย รวมถึงเรื่องการเดินทางการคมนาคมก็น่าสนใจ มีเส้นทางให้เลือกใช้เพื่อเข้าเมืองหรือออกเมืองได้หลากหลาย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ใกล้ห้าง Big C และเดอะมอลล์ บางแค รวมถึงอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอีกด้วย ซึ่งเป็นสายที่เชื่อมต่อกับ BTS บางหว้า-สยาม ทำให้การเข้าเมืองเป็นเรื่องง่าย

ความอุดมสมบูรณ์ : บนถนนเพชรเกษมเองมีห้างอยู่ตลอดทั้งเส้น ทั้งห้างสรรพสินค้าและไฮเปอร์มาร์เก็ต ใกล้โครงการที่สุดมี Big C อยู่ 2 สาขา คนละฝั่งถนนทำให้สะดวกในการใช้งานว่าจะแวะตอนขาออกจากบ้านหรือขากลับเข้าบ้าน แต่ห้างที่เป็นแหล่งช้อปปิ้งและมีความครบครันที่สุดต้องยกให้ The Mall บางแค แถมด้านบนมีสวนน้ำด้วย นอกจากนั้นก็มีห้างที่เอาไว้เผื่อเปลี่ยนบรรยากาศได้อย่างห้าง Paseo Park ศูนย์การค้าสไตล์ญี่ปุ่น และ Seacon บางแค

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑล สาย 3 ถนนที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี โดยตัวโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่งถนนเพชรเกษมมากกว่าด้วยระยะทางเพียง 2 กม. ส่วนทางฝั่งถนนบรมราชชนนีจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 7 กม.

โครงการสามารถเลือกเข้าเมืองได้หลากหลายเส้นทาง โดยมีถนนเพชรเกษมเป็นเส้นทางหลักในการเดินทาง ฝั่งขาเข้านั้นจะมีจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ได้แก่ ถนนกาญจนาภิเษกที่ใช้สำหรับเดินทางข้ามโซน ขึ้นทางเหนือไปบางใหญ่-บางบัวทอง ส่วนลงทางใต้จะใช้สำหรับไปพระราม 2 อีกหนึ่งถนนสำคัญสำหรับการเข้าเมืองถือถนนราชพฤกษ์ ถนนที่สามารถมุ่งหน้าเข้าสู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจอย่างสาทรได้โดยตรง

ถนนบรมราชชนนีก็เป็นถนนอีกสายที่มีความสำคัญของโซนนี้ ใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางฝั่งปิ่นเกล้า ซึ่งในอนาคตจะมีถนนอีกหนึ่งเส้นที่เพิ่มเติมให้ได้ใช้งานกันคือถนนพรานนก-สาย 4 ถนนที่จะมาช่วยแบ่งเบาภาระของถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี โดยปัจจุบันถนนดังกล่าวเปิดใช้งานจากถนนพรานนกมาจนถึงถนนกาญจนาภิเษกแล้ว และกำลังเร่งเดินหน้าก่อสร้างขยายออกมาจนถึงถนนพุทธมณฑลสาย 4 อย่างต่อเนื่องเพื่อยกระดับการเดินทางของพื้นที่โซนให้นี้มีประสิทธิภาพและคล่องตัวมากขึ้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : เบื้องต้นจากหน้าโครงการถนนพุทธมณฑลสาย 3 มีรถสองแถวเป็นช่องทางหลักในการทำหน้าที่เชื่อมต่อสู่ถนนใหญ่ทั้งทางฝั่งถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี เพื่อหารถสาธารณะที่เดินทางในระยะไกลมากขึ้น โดยรถที่นิยมของคนแถวนี้คือรถตู้โดยสาร มีจุดหมายไปปิ่นเกล้าบริเวณห้างพาต้า หรือจะไปเริ่มที่หน้าห้าง The Mall ก็มีสายที่ไปได้ถึงอนุสาวรีย์ชัยเลยครับ แต่ถ้าถึงห้าง The Mall แล้วขอแนะนำเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินดูจะสะดวกกว่า เพราะสามารถเชื่อมกับ BTS สายบางหว้า-สยาม เลือกจุดหมายได้หลากหลาย ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางแค-หัวลำโพง ได้เปิดใช้อย่างเป็นทางการแล้ว

การออกแบบโครงการและวัสดุ : Golden Town เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย3 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 25-2-80.7 ไร่ บ้านพักอาศัย 291 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96-117 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน ออกแบบโครงการด้วยสไตล์ยุโรป โดยการนำสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นของประเทศอิตาลีมาประยุกต์ใช้ทั้งในบ้านพักอาศัยและคลับเฮ้าส์หรู ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันตามแบบฉบับความเป็นผู้นำนวัตกรรมด้านทาวน์โฮมของ โกลเด้นแลนด์ ปัจจุบันพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน

Golden Town สั่งสมชื่อเสียงมาจากการทำบ้านทาวน์โฮมมาหลายโครงการ จนขึ้นชื่อว่าเป็นผู้นำด้านนวัตกรรมทาวน์โฮม ที่เน้นในเรื่องของฟังก์ชั่นการใช้งานที่ให้มากกว่าด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และการเสริมไปด้วยฟังก์ชั่นพิเศษต่างๆ อย่างเช่นชั้นลอย ห้องอเนกประสงค์ และลานหลังบ้านที่คนไทยนิยมต่อเติมเป็นครัวไทยลงเสาเข็มให้ความยาวเท่าตัวบ้าน เสริมกำแพงสูง ต่อเติมครัวได้อย่างสะดวก และมั่นคงแข็งแรง

วัสดุที่โครงการให้มาถือเป็นจุดเด่นของโครงการ เพราะเป็นทาวน์โฮม แต่ใช้วัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยวได้แก่ กรอบหน้าต่างบานเลื่อนใช้ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยให้บ้านไม่ร้อน หลอดไฟ LED ประหยัดไฟ เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.8 เมตร และชั้นบนสูง 2.8 เมตรเท่ากัน บันไดคอนกรีตเสริมเหล็กเดินเงียบไร้เสียงรบกวน

สิ่งอำนวยความสะดวก : โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์สไตล์อิตาลี ที่สัมผัสได้ถึงความหรูหราตั้งแต่ช่วงหน้าทางเข้าโครงการ ซุ้มประตู เข้ามาจนถึงด้านในโครงการ มีให้ครบครันทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น และสวนส่วนกลาง พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	ทำเลใจกลางย่านหนองแขม ความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้เดอะมอลล์ บางแค
การเดินทางใช้รถ	8.4	เข้าออกได้ทั้งจากถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก และทางด่วนศรีรัช-วงแหวน
การเดินทางไม่ใช้รถ	7.5	อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางแค
บ้านและวัสดุ	8.5	แบบบ้านมีให้เลือกถึง 3 แบบ ฟังก์ชั่นยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ วัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและหรูหราน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ตัวบ้านพักอาศัยดีไซน์และวัสดุ โดดเด่นตามแบบฉบับโกลเด้นแลนด์ ส่วนกลางหรูหรา เดินทางสะดวกในย่านพุทธมณฑล-หนองแขม
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.02	ดีมาก

---

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 092-252-8444
Website : https://www.goldenland.co.th/Townhome/โกลเด้น-ทาวน์-เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย3

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ