EP.1281 รีวิว โกลเด้น นีโอ 2 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ บ้านแฝดทรงสูง 2 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านต้นๆ

EP.1281 รีวิว โกลเด้น นีโอ 2 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ Golden Neo 2 Ladprao-Kaset Nawamin

Written by : Nin Yanin Phueksoongnoen

สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว – เกษตรนวมินทร์ บ้านแฝดโครงการใหม่ จาก Goldenland ตัวโครงการตั้งอยู่บน ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แขวงจรเข้บัว เขตลาดพร้าว กทม. อยู่ใกล้ CDC, เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ และ เดอะมอลล์บางกะปิ เดินทางสะดวกใกล้จุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และ วงแหวนกาญจนาภิเษก

โกลเด้น นีโอ 2 ลาดพร้าว – เกษตรนวมินทร์ มีเนื้อที่โครงการ 20 – 1 – 46 ไร่ เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 106 ยูนิต เป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น ออกแบบบ้านมาในสไตล์อังกฤษ ที่เป็นเอกลักษณ์ของทาง Goldenland บ้านจัดสรรฟังก์ชั่นได้เหมาะสม ลงตัวและใช้ประโยชน์ได้ดีที่สุด ห้องนอน 2 ขนาดใหญ่, ชั้นล่างเพิ่มห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ พร้อม Glass House Laundry ครบทุกการใช้งานของคนในครอบครัว บนเนื้อที่ดินขนาดใหญ่ เริ่มต้นที่ 35.00 ตร.วา ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการปลายปี 2562

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเน้นบรรยากาศที่ดูหรูหราสไตล์อังกฤษ ทั้ง คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสวยภายในโครงการ มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านต้นๆ*

ส่วนรายละเอียดอื่นๆ จะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

ชื่อโครงการ	โกลเด้น นีโอ 2 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ Golden Neo 2 Ladprao-Kaset Nawamin
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้านใหม่สไตล์อังกฤษ
พื้นที่โครงการ	20 – 1 – 46 ไร่
จำนวนบ้าน	106 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้นที่ 35.00 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 143 – 161 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 – 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เกษตร – นวมินทร์
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถนนวงแหวนตะวันออก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุวรรณประสิทธิ์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม. 10230
กำหนดการ	พรีเซลล์ 11 กย. 61
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2562
ราคา	เริ่ม 5 ล้านต้น*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	45 บาท/เดือน/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดอินทรารักษ์ : 2.7 กม. Chocolate Ville : 2.7 กม. Big C สุขาภิบาล 1 : 2.8 กม. Max Value : 3.9 กม. Tesco Lotus บางกะปิ : 5.3 กม. The Mall บางกะปิ : 5.7 กม. พันทิพย์ บางกะปิ : 5.6 กม. ตลาดหัวมุม : 6.0 กม. The Walk : 6.4 กม. Chic Republic : 7.7 กม. The Crystal : 7.7 กม. CDC : 8.0 กม. The Promanade : 9.0 กม. Fashion Island : 9.4 กม. เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ : 9.1 กม. Big C ลาดพร้าว : 10.8 กม. สถานศึกษา รร.เลิศหล้า : 4.3 กม. รร.บดินทร์เดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2 : 3.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.พญาไท : 5.0 กม. รพ.เวชธานี : 6.6 กม. รพ.สินแพทย์ : 6.6 กม. รพ.นพรัตน์ : 8.6 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สวนพฤกษชาติ (คลองจั่น) : 3.7 กม. สนามกอล์นวธานี : 9.0 กม. สนามกอล์ฟปัญญา : 10.0 กม. สวนสยาม : 10.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น พื้นที่สีเขียว Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น นีโอ ๒ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ บ้าน 4 ห้องนอน พร้อมสโมสร + ห้องกลาสเฮ้าส์ บนที่สุดทำเลทองใจกลางเมือง ย่านลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ใกล้ทางด่วน และ เซ็นทรัลอีสต์วิลล์

---

---

---

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แขวงจรเข้บัว เขตลาดพร้าว กทม. 10230

พิกัด : 13.799412, 100.663112

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว – เกษตรนวมินทร์ ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 42 หรือที่เรียกอีกชื่อนึงว่า ซอยสุวรรณนิเวศน์ เข้ามาจากถนนนวมินทร์เพียง 1.4 กม. บนช่วงระหว่างแยกเกษตร – นวมินทร์กับแยกบางกะปิ ทำเลของโครงการเป็นทำเลในซอย สภาพแวดล้อมในซอยโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ เพราะส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม มีโรงงานขนาดกลางอยู่บ้าง 1 – 2 แห่งค่ะ ซึ่งนับว่าเป็นทำเลที่มีทางหนีที่ไล่พอสมควร เพราะสามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง โดยแต่เดิมที่ตั้งโครงการก็คือบึงสำราญ เป็นธุรกิจตกปลาและร้านอาหารขนาดใหญ่

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเข้าถึงโครงการสามารถเข้าได้ทั้งจากถนนหลัก 2 เส้นค่ะ คือ ถนนนวมินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าลาดพร้าว เข้ามาทางซอยนวมินทร์ 42 และจากถนนเกษตร-นวมินทร์ หรือ ถนนประเสริฐมนูญกิจ ฝั่งมุ่งหน้างามวงศ์วาน สามารถเข้าซอยทองเปลวโกศล หรือ ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 ลัดเข้ามาซอยนวมินทร์ 42 แยก 25 และ แยก 27 ได้ค่ะ

การเดินทางเข้า – ออกเมืองก็ทำได้สะดวก เพราะจากตัวโครงการสามารถเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายสาย จากถนนเกษตร – นวมินทร์ ก็สามารถเชื่อมต่อไปยัง ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน), ถนนพหลโยธิน, ถนนงามวงศ์วาน และ ถนนวิภาวดี-รังสิตได้ง่าย จากถนนนวมินทร์ ก็สามารถเชื่อมต่อ ถนนลาดพร้าว, ถนนเสรีไทย และ ถนนรามคำแหง เข้าถนนพระราม 9

และยังอยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ด่านเก็บเงินโยธินพัฒนา ที่สามารถพาเราเข้าเมืองไปพระราม 9, พัฒนาการ และสุขุมวิท หรือถ้าจะออกนอกเมืองก็สามารถขึ้นทางด่วนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้าสุขาภิบาลเพื่อไปเชื่อมกับทางด่วนวงแหวนตะวันออกไปได้ถึงปุทมธานีก็ได้เช่นกันค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังอยู่ใกล้กับวงแหวนกาญจนาภิเษก สามารถเดินทางลงไปแถบ บางนา – สุวรรณภูมิได้สะดวก หรือจะวิ่งขึ้นออกไปทางบางปะอินก็ได้เหมือนกัน

ทางด่วน ให้ดูเวลากันคร่าวๆจากโครงการไปถึงจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมือง ระยะทางประมาณ 7.2 กม. ใช้เวลา 15 นาทีค่ะ

หรือวิ่งไปขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก เพียง 10.0 กม. ใช้เวลาราวๆ 20 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินบริเวณโครงการ ถือว่ายังพอมีให้พึ่งพิงได้ ถ้าเดินออกมาจากโครงการมาที่ซอยนวมินทร์ 42 จะมีร้านค้าเล็กๆของชาวบ้าน และถ้าเดินเลยไปอีกหน่อยบนแยก 25 จะเจอ 7-Eleven อยู่ 1 สาขา นอกเหนือจากนั้นก็ต้องอาศัยขับรถออกจากซอยแล้วค่ะ

ถ้ามองในภาพรวมที่กว้างขึ้น โดยออกมาบนถนนใหญ่จะมีความอุดมสมบูรณ์ที่มากขึ้น ทั้งตลาดสด, Hypermarket และร้านอาหาร เช่น บนเส้นเกษตร – นวมินทร์ จะมีร้านอาหารชื่อดังบรรยากาศดีอย่าง Chocolate Ville, Hypermarket ก็จะมี Big C และ Max Value อีกทั้งตลาดนัดขนาดใหญ่อย่าง ตลาดนัดหัวมุม ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับศูนย์การค้า The Walk ถ้าวิ่งลงมาตามเส้นประดิษฐ์มนูธรรม หรือเลียบทางด่วน ที่เด่นๆ ก็จะมี CDC, The Crystal และ เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ ส่วนบนเส้นลาดพร้าวจะมี ตลาดบางกะปิ, Tesco Lotus, Makro, ตะวันนา ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้โครงการที่สุดคือ The Mall บางกะปิ นอกจากนี้ก็ยังอยู่ไม่ไกลจาก Fashion Island และ The Promanade อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ค่อนข้างลึกจากถนนใหญ่และไม่มีรถโดยสารใดๆ วิ่งผ่าน แต่จะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ แท็กซี่ วิ่งผ่านไป – มาอยู่ตลอดเวลา จึงนับว่าไม่ได้ลำบากอะไรค่ะ ส่วนรถเมล์จะมีอยู่หลายสายมากบนถนนนวมินทร์ โดยป้ายรถเมล์ที่ใกล้ที่สุดจะอยู่บริเวณหน้าปากซอยนวมินทร์ 38 ยกตัวอย่างสายที่ผ่าน เช่น สาย 501 ที่วิ่งไปถึงหัวลำโพงผ่านสยาม พญาไท ฯลฯ หรือ สาย 95ก วิ่งไปบางกะปิ เป็นต้น

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว – พัฒนาการ, สายสีส้ม ช่วง ศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี และ สายสีชมพู ช่วง แคราย – มีนบุรี วิ่งผ่านบริเวณโดยรอบโครงการ แต่ที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานี บางกะปิ ของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งห่างจากสถานีลำสาลีเพียงสถานีเดียว ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้มค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเกษตร-นวมินทร์ > ถนนวมินทร์ > ซอยนวมินทร์ 42 > ซอยนวมินทร์ 42 แยก 27 > โครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว – เกษตรนวมินทร์

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนเกษตร – นวมินทร์ช่วงแยกตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ใช้เวลาประมาณ 20 นาที เราวิ่งไปตามป้ายถนนนวมินทร์ค่ะ

ตรงไปบนถนนเกษตร – นวมินทร์เรื่อยๆ เราจะเห็นบุญถาวรอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ตรงไปอีกสักพัก ให้เราชิดขวาที่แยกนวมินทร์ – นวลจันทร์ เพื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนนวมินทร์ไปทางบางกะปิ

เข้ามาบนถนนนวมินทร์เราวิ่งตรงไปอีกประมาณ 1.6 เมตร ให้ชิดซ้าย

จากนั้นก็ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยนวมินทร์ 42 เลยค่า

จากซอยนวมินทร์ 42 ให้เราตรงเข้าไปอีกเป็นระยะ 1.4 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าที่แยก 27 เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านขวามือเลยค่ะ นอกจากนี้เรายังสามารถเข้าสู่ตัวโครงการจากถนนเกษตร – นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) ทางซอยประเสริฐมนูกิจ 48 ได้อีกด้วย

เข้ามาภายในซอยนวมินทร์ 42 เป็นซอยขนาด 2 เลน รถสามารถสวนกันได้สะดวก บรรยากาศภายในซอยถือว่าเงียบสงบดีเพราะว่าส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมค่ะ

ตรงเข้าไปเรื่อยๆเราจะเห็น 7 – Eleven ตรงแยก 25 ให้เราตรงเลยไปอีกหน่อยแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าแยก 27 เป็นแยกสุดท้าย

พอเราเลี้ยวเข้าแยก 27 ไป เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านขวามือเลยค่ะ ซึ่งภายใน British Avenue ซึ่งตอนนี้จะมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 5 โครงการด้วยกัน

ตรงเข้าไปภายใน British Avenue เราจะขับผ่านโครงการ Grandio อยู่บริเวณวงเวียนพอดี

ถัดเข้าไปคือโครงการ Golden Town 3

พอขับผ่านโครงการ Golden Town 3 มาสักระยะแล้วเราก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ ถ้าตรงเข้าไปด้านในอีกก็จะยังมีโครงการ Golden Town 2 และโครงการ Golden Neo 1 ค่ะ

และนี่ก็คือภาพซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว – เกษตรนวมินทร์ แบบชัดๆ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนนวมินทร์ : 1.4 กม.
• ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 1.4 กม.
• ถนนเสรีไทย : 4.3 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 5.0 กม.
• ถนนรามคำแหง : 5.0 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 5.7 กม.
• ถนนรามอินทรา : 6.2 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 10.0 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดอินทรารักษ์ : 2.7 กม.
• Chocolate Ville : 2.7 กม.
• Big C สุขาภิบาล 1 : 2.8 กม.
• Max Value : 3.9 กม.
• Tesco Lotus บางกะปิ : 5.3 กม.
• The Mall บางกะปิ : 5.7 กม.
• พันทิพย์ บางกะปิ : 5.6 กม.
• ตลาดหัวมุม : 6.0 กม.
• The Walk : 6.4 กม.
• Chic Republic : 7.7 กม.
• The Crystal : 7.7 กม.
• CDC : 8.0 กม.
• The Promanade : 9.0 กม.
• Fashion Island : 9.4 กม.
• เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ : 9.1 กม.
• Big C ลาดพร้าว : 10.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.เลิศหล้า : 4.3 กม.
• รร.บดินทร์เดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2 : 3.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.พญาไท : 5.0 กม.
• รพ.เวชธานี : 6.6 กม.
• รพ.สินแพทย์ : 6.6 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 8.6 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สวนพฤกษชาติ (คลองจั่น) : 3.7 กม.
• สนามกอล์นวธานี : 9.0 กม.
• สนามกอล์ฟปัญญา : 10.0 กม.
• สวนสยาม : 10.2 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยเดิม ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบ บรรยากาศโดยรวมสงบเงียบดีค่ะ ส่วนตัวโครงการเองจะอยู่ภายใน British Avenue ซึ่งภายในมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด โครงการ ทั้งโครงการทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด สำหรับพื้นที่ที่ติดกับโครงการ ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยข้างเคียงสูง 1 – 2 ชั้น ทิศตะวันออก ติดกับ คลอง ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่พัฒนาโครงการในอนาคต และ ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยข้างเคียงสูง 1 – 2 ชั้น

ตอนนี้เรามาอยู่ที่บริเวณหน้าทางเข้า British Avenue กันแล้วค่ะ เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจทำเลในละแวกนี้กันว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้า British Avenue จะเป็นลานจอดรถโล่งๆ ค่ะ

ทางฝั่งขวามือจะเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมทั้งหมด ถ้าเดินเลยไปหน่อยเราก็จะเจอ Golden Town ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ โครงการที่ 1 ค่ะ

มองออกไปทางซ้ายมือ เราจะเดินไปทางซอยนวมินทร์ 42 นะ

ตรงหัวโค้งพอดีก็คือศูนย์การเรียนชุมชนสุวรรณนิเวศน์ค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาเข้าไปจะเป็นซอยตันนะ

บ้านดั้งเดิมของคนในละแวกนี้ค่ะ ดูหน้าตาน่ารักดี

2 ข้างถนนภายในซอยนวมินทร์ 42 ก็จะมีพวกร้านแผงลอยเปิดขายอาหารกันอยู่บ้าง ทั้งอาหารตามสั่ง และพวกส้มตำไก่ย่าง

ส่วนอีกฝั่งที่เป็นทาวน์เฮ้าส์ ก็ใช้ชั้นล่างของบ้านตัวเองเป็นร้านขายก๋วยเตี๋ยวบ้าง เป็นร้านโชห่วยบ้าง

ตรงหัวมุมของแยก 25 จะเจอ 7-Eleven พอดีเลย เดินมาจากหน้าทางเข้าโครงการนิดหน่อยก็ถึงแล้ว ด้านหน้า 7-Eleven ก็จะมีลูกชิ้นทอด และชายสี่บะหมีเกี๊ยวขายด้วยนะ

ตรงตามซอยนวมินทร์ 42 ออกไปประมาณ 1.4 กม. เราก็จะเข้าถนนนวมินทร์แล้วค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ เป็นโครงการบ้านแฝดสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ มีความเป็นส่วนด้วยจำนวนเพียง 106 ยูนิตบนพื้นที่ 20 ไร่กว่าๆ ขนาด 4 ห้องนอน 3 – 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ออกแบบบ้านมาในสไตล์อังกฤษ ที่เป็นเอกลักษณ์ของทาง Goldenland บ้านจัดสรรฟังก์ชั่นได้เหมาะสม ลงตัวและใช้ประโยชน์ได้ดีที่สุด ห้องนอน 2 ขนาดใหญ่, ชั้นล่างเพิ่มห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ พร้อม Glass House Laundry ครบทุกการใช้งานของคนในครอบครัว ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการจะอยู่ใน Golden Avenue โดยจะต้องผ่าน Gate รักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Auto Access Card, กล้อง CCTV และ ประตูรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ จาก Gate จะเชื่อมสู่ถนนหลักขนาด 12 เมตรตัดกลางโครงการ และเชื่อมต่อด้วยถนนขนาด 9 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง โดยจะมีคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ตรงด้านหน้าโครงการเลย ในปัจจุบันพื้นที่ในคลับเฮ้าส์ยังถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ซึ่งในอนาคตจะจัดให้เป็นฟิตเนสค่ะ

ข้อดีของโครงการก็คือ มีจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะมากเมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ของโครงการ ทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงและไม่แออัด

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะเป็นบ้านแฝดสไตล์อังกฤษจะมีด้วยกัน 2 แบบนั่นก็คือ

• แบบบ้าน New oxford พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน New London พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

จุดเด่นของบ้านภายในโครงการนี้ก็คือ เป็นบ้านที่มี Function และพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพระดับพรีเมี่ยม ฝ้าเพดานภายในบ้านทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ที่สูงโปร่งถึง 2.7 เมตร ทำให้โถงบันไดดูโปร่งโล่งมากขึ้นไปอีก และห้องนอน 2 ที่มีพื้นที่กว้างขวางเทียบเท่ากับห้องนอน Master Bedroom แต่นั่นก็ไม่ได้หมายความว่าห้องนอน 2 จะทำให้ห้องนอน Master Bedroom ดูด้อยลงไปนะคะ เพราะห้องนอน Master Bedroom ก็จะมีขนาดที่ใหญ่กว้างขวางขึ้นไปอีก เดี๋ยวเราจะมาดูฟังก์ชั่นของแบบบ้านทั้ง 2 กันค่ะ

แบบบ้าน New oxford (นิว ออกซ์ฟอร์ด)

• บ้านนีโอ โฮม พื้นที่ใช้สอยรวม 143 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Glass house laundry
• ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน New London (นิว ลอนดอน)

• บ้านนีโอ โฮม พื้นที่ใช้สอยรวม 161 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ห้องรับแขกบน, ห้องพระ, Glass house Laundry
• ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

ซุ้มของโครงการถูกออกแบบให้ดูโอ่อ่า หรูหรา สไตล์อังกฤษ ใช้เอกลักษณ์และโทนสีของเมืองในการออกแบบ แต่ปรับให้ดูโมเดิร์นมากยิ่งขึ้น

ส่วน Security Gate โดยจะต้องผ่าน ป้อมรปภ., รั้วเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ และกล้อง CCTV ทั้งช่องทางเข้า – ออก ด้วยระบบ Key Card Access

สำหรับ Resident ที่ถือ Key Card สามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อนนะคะ

เครื่องรับสัญญาณ Key Card และ CCTV

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

ผ่านส่วน Security เข้ามาแล้วจะเชื่อมด้วยถนนหลักกว้าง 12 เมตรนำเข้าสู่ตัวโครงการค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมือของเราก็คือบ้านตัวอย่างทั้ง 2 หลัง ทั้งแบบบ้าน New London ขนาด 161 ตร.ม. และแบบบ้าน New Oxford ขนาด 143 ตร.ม.

 

หน้าตาแบบบ้าน New London ขนาด 161 ตร.ม.

และแบบบ้าน New Oxford ขนาด 143 ตร.ม.

จากถนนหลักจะเชื่อมต่อด้วยถนนซอยกว้าง 9 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลังแบบนี้ค่ะ โดยซอยแรกทางฝั่งขวามือจะอยู่ติดกับพื้นที่สวนสาธารณะของโครงการ

ส่วนทางฝั่งขวามือของเราก็คือคลับเฮ้าส์ของตัวโครงการนั่นเอง ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขายไปด้วยในตัว

บริเวณด้านหน้าคลับเฮ้าส์จะมีพื้นที่จอดรถสำหรับลูกค้าให้ 4 คัน

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูภายในด้วยกันต่อเลย

เดินเข้ามาจะเป็นโถงมีทางแยกไป 3 ทาง ฝั่งขวาสุดคือทางไปห้องน้ำ ตรงกลางคือสระว่ายน้ำ และฝั่งซ้ายก็คือห้องฟิตเนสค่ะ

ห้องฝั่งซ้ายจริงๆ แล้วก็คือฟิตเนสนะคะ แต่ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูล และให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการ ภายหลังการขายจะนำอุปกรณ์สำหรับการออกกำลังกายอย่างครบชุดมาวางให้บริการค่ะ

โดยพื้นที่ภายในฟิตเนสจะมีประตูที่สามารถเชื่อมกับพื้นที่สระว่ายน้ำได้ด้วย

เรามาดูสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ

ข้างๆ สระทางโครงการได้จัดเตรียมชุดโต๊ะ – เก้าอี้นั่งพักผ่อน และ Day bed เอาไว้ให้ สามารถมานั่งเล่นผ่อนคลายชิมบรรยากาศได้ตลอดเวลา

ส่วนสระว่ายน้ำจะใช้ระบบเกลือค่ะ สระมีขนาด 6 x 11 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถว่ายออกกำลังกายได้สบายๆ พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนดูหรู

ออกแบบให้บันไดเดินลงอยู่ภายในสระเพื่อความเรียบร้อยสวยงาม

ภายในแบ่งเป็นสระเด็กไว้ให้ด้วยนะ โดยจะกั้นขอบไว้ให้ภายในสระเรียบร้อย

จากนั้นเรามาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางโครงการจะแบ่งส่วนห้องชาย – หญิงให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำถูกตกแต่งอย่างสวยงามน่าใช้งาน แถมยังสว่างและโปร่งโล่งมีหน้าต่างระบายอากาศขนาดใหญ่

ส่วนแรกของห้องน้ำก็คือโซนอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่าง

เข้าไปด้านในจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ภาพภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

จากคลับเฮ้าส์จะเชื่อมต่อกับสวนสาธารณะของโครงการ ถูกออกแบบมาอย่างสวยงามสไตล์ British Garden เราเดินเข้ามาภายในสวนซึ่งทางโครงการจะทำพื้นคอนกรีตให้สามารถเดินได้สะดวก พร้อมทั้งปูหญ้าและปลูกทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่มสร้างความร่มรื่นและความสวยงาม

มุมสนามเด็กเล่นทำพื้นกระบะทรายเหมาะสำหรับการเรียนรู้ของเด็ก ช่วยซับแรงกระแทกเวลาเด็กๆ หกล้มได้ดี และมีเครื่องเล่นให้อยู่ 4 ชิ้นค่ะ

มีมุมสำหรับนั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้

มีศาลาหลังคาโปร่งให้นั่งพักผ่อนได้ แต่ไม่ช่วยกันแดดกันฝนนะ มีจัดชุดโซฟาและโต๊ะกาแฟเอาไว้รองรับ

มีพื้นสนามหญ้า เป็นพื้นที่วิ่งเล่นของเด็กๆ หรือจะเป็นพื้นที่สำหรับนั่งปิกนิกและกิจกรรมสันทนาการของครอบครัวได้

และท้ายสวนจะมีสวนน้ำพุตกแต่งอย่างสวยงามสร้างบรรยากาศได้เป็นอย่างดี

ภาพบรรยากาศบริเวณสวนน้ำพุค่ะ จัดออกมาได้อย่างสวยงาม โดยรอบมีม้านั่งคอนกรีตให้สามารถนั่งพักผ่อนได้

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 2 หลังด้วยกัน ลำดับเป็นแบบบ้าน New Oxford ขนาด 143 ตร.ม. และตามด้วย แบบบ้าน New London ขนาด 161 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า 😉

::: แบบบ้าน New Oxford ขนาด 143 ตร.ม. :::

มาเริ่มต้นจากแบบบ้าน New Oxford ขนาด 143 ตร.ม. กันค่ะ หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์อังกฤษ เล่นขอบคิ้วขอบบัว และผิวอาคารลายอิฐบางส่วน ใช้โทนสีขาว – เทาทั้งหลัง

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ และมีประตูทางเข้าบ้านรองสามารถเปิดเข้าบ้านได้เลย ส่วนทางเข้าหลักจะอยู่ทางเฉลียงหน้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร จากส่วนโถงกลางจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินนำไปสู่ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได จากห้องครัวจะเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดยห้องนอนขนาดกลางและขนาดใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนขนาดเล็กและห้องน้ำชั้นบนจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนใหญ่จะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ และมีห้องน้ำให้ในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะสามารถวางเตียงขนาดตั้งแต่ 3.5 – 5 ฟุตขึ้นไปได้และวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้อย่างลงตัว โดยจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

เรากลับมาที่บ้านตัวอย่างค่ะ บริเวณลานจอดรถของบ้านตัวอย่างจะตกแต่งด้วยพื้นทรายล้างสีเทาทำลายให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆ แล้วเราจะได้เป็นโครงสร้างเป็นเสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ขับเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

บริเวณลานจอดรถจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ ทำสเต็ปขึ้นมาให้และปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. เวลาฝนตกหรือซื้อของเข้าบ้านก็ไม่ต้องเดินอ้อมไปที่ด้านหน้าผ่านห้องนั่งเล่นให้เลอะเทอะ

จากลานจอดรถจะมีแผ่นพื้นคอนกรีตให้เดินเชื่อมไปยังเฉลียงทางเข้าบ้านได้

จากพื้นที่ลานจอดรถเราเดินมาที่เฉลียงทางเข้าบ้าน เราจะเข้าไปดูภายในตัวบ้านด้วยกันค่ะ

พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นไปอีก 10 ซม.

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เพื่อลดปริมาณความร้อนและความเข้มของแสงแดดที่จะส่องเข้าสู่ภายในบ้าน สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

และติดมือจับประตูทั้งภายในและภายนอก

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหาร ทางซ้ายมือจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมต่อไปยัง โถงบันได, ห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำ และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

จะเห็นว่าพื้นที่ภายในโถงหลักค่อนข้างกว้างขวางและโปร่งโล่งดีทีเดียว เพราะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ล้อมรอบถึง 3 ด้านเลย

มาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและอาร์มแชร์ หรือเราจะวางเป็นโซฟาเบดก็ได้นะ แถมพื้นที่ข้างๆ โซฟายังสามารถวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของและโต๊ะข้างเพิ่มเติมได้อีกด้วย

ด้านหลังตำแหน่งที่วางโซฟาจะมีหน้าต่างบานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสงให้แบบนี้ค่ะ

มือจับบานหน้าต่างแบบเซาะร่องมาตรฐาน

บริเวณชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นชั้นแบบ Built – in เพื่อเป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของที่ทำให้บ้านดูเป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น หรือจะตกแต่งด้วยกระจกบนผนังบางส่วนก็จะช่วยทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นได้ค่ะ

ระยะจากโซฟา ไปจนถึงขั้นวางทีวีเหลือ 2.4 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เหมาะสำหรับการดูทีวีขนาดจอ 55 นิ้วได้เลยค่ะ

เราไปดูในส่วนของห้องทานอาหารกันต่อค่ะ

ภายในห้องจะได้ช่องแสงมาทั้ง 2 ด้าน เป็นหน้าต่างและประตูบานเลื่อน ในส่วนของเนื้อที่ก็ค่อนข้างเหลือเฟือ ขนาดวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งแล้วก็ยังเหลือเนื้อที่โดยรอบอีกเยอะ

บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง จริงๆ แล้วจะวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งก็ยังรองรับไหวนะคะ

นอกจากนี้พื้นที่ห้องยังเหลือมากพอสามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆ หรือจะจัดเป็นชุด Pantry และ Bar เครื่องดื่มก็ทำได้อย่างลงตัวค่ะ

ด้านข้างห้องทานอาหารมีประตูบานเลื่อน สามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้แบบนี้

จริงๆ แล้วตามบ้านมาตรฐานจะปูพื้นกระเบื้องมาให้ค่ะ ทางบ้านตัวอย่างได้ตกแต่งเพิ่มเติมเป็นพื้นไม้เทียม

จัดเป็น Terrace สไตล์อังกฤษและเก้าอี้นั่งพักผ่อนให้ดูเป็นไอเดีย

กลับเข้ามาภายในตัวบ้าน เราจะเข้าไปดูในส่วนของโถงทางเดินฝั่งขวามือกันต่อค่ะ

จากโถงทางเดินจะเชื่อมต่อไปยัง ห้องนอนชั้นล่างฝั่งขวามือ, ห้องครัวตรงกลางโถง และโถงบันได, ห้องน้ำ และลานจอดรถฝั่งซ้ายมือของโถง

เราเข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำกันก่อนค่ะ

จากพื้นโถงทางเดินจะลดระดับลงไป 10 ซม. และพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.

ภายในห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม. ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งแบบต่างๆ มาอย่างสวยงามตามภาพ ห้องน้ำถูกแยกออกเป็น 2 ส่วน เป็นส่วนเปียกและส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Cotto (หรือเทียบเท่า) ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้

มาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง มีฝาครอบท่อดักกลิ่นเรียบร้อย มีขนาดกำลังพอดี สามารถวางของใช้ที่ขอบอ่างได้เล็กน้อย พร้อมก๊อกน้ำรูปทรงกระทัดรัดมือจับถนัดมือ

ถัดเข้าไปวางโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual flush ลองนั่งดูแล้วทั้งขนาดที่นั่งและความสูงของตัวโถกำลังดีเลยค่ะ ติดตั้งมาให้พร้อมสายฉีดชำระน้ำหนักเบามือขนาดกระทัด และที่ใส่กระดาษชำระ

ข้างบนมีหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้ามาเป็นช่องแสงและทางระบายอากาศ

ฝั่งในสุดของห้องน้ำคือโซนอาบน้ำค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาดกำลังดี ไม่แคบจนเกินไป พื้นลดระดับลงไปอีกหน่อย เพื่อกันน้ำไหลย้อน ตรงนีี้เราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้อีกค่ะ แนะนำเป็นแบบประตูบานเฟี้ยม 2 ตอนนะ

ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำสายอ่อนมาให้ หัวฝักบัวก็มีขนาดกำลังดีค่ะ ไซส์กลางๆ ใช้งานได้สะดวก สามารถปรับระดับของสายน้ำได้

และด้านข้างก็มีติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องนอนชั้นล่างกันต่อ

ห้องนอนชั้นล่าง เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุค่ะ จะได้ไม่ต้องขึ้น – ลงบันไดบ่อย หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้ จัดเป็นห้องพักผ่อนครอบครัว, ห้องดูหนัง, ห้องทำงาน หรือห้องดูแลเด็กเล็กก็ทำได้หมดค่ะ

ภายในห้องตัวอย่างจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบนั่งดูหนังเอาไว้ ลงตัวกับพื้นที่ห้องพอดี

ผนังอีกด้านทำ Built – in ได้ทั้งหมดเลย แต่ต้องเว้นบางส่วนสำหรับเป็นวงเปิดประตูด้วยนะ

ในห้องนี้จะมีหน้าต่างมาให้ 2 บาน ฝั่งในบ้านคือหน้าต่างบาน Fixed รับแสงจากทางห้องโถงใหญ่ของบ้าน

ส่วนฝั่งนอกบ้านคือหน้าต่างบานเลื่อน รับแสงธรรมชาติจากภายนอก

และเราจะเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อเลยค่ะ

พื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

พื้นห้องครัวก็ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้เหมือนเดิม ทางบ้านตัวอย่างจัดเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L พอดีกับพื้นที่ห้อง เหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารกว้าง 1.2 เมตร เป็นระยะที่กำลังพอดี

ขนาดของเคาน์เตอร์ที่วางได้ที่ว่าใหญ่เหลือเฟือเลย วางทั้งอ่างล้างจาน และเตาปรุงอาหารได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อน เปิดเชื่อมกับส่วนซักรีดค่ะ

ทั้งความกว้างและความยาวของห้องสามารถติดตั้งราวแขวนเสื้อผ้า และวางพวกเครื่องซักผ้า, เตารีด หรืออุปกรณ์อื่นๆ ได้อย่างสบายๆ

ภายในห้องมีหน้าต่างให้ค่อนข้างเยอะค่ะ และยังมีหลังคาแบบ Glass House ห้องครัวก็จะได้แสงสว่างผ่านทางห้องซักรีดไปในตัว

จากห้องซักรีดจะมีประตูเปิดเชื่อมสู่ลานซักล้างภายนอกบ้าน เป็นประตูบานเปิด กรอบ UPVC ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

มือจับเป็นแบบก้านโยกแบบนี้

พื้นล้างซักล้างทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบให้เราแบบนี้ค่ะ เทกว้างประมาณ กว้าง 1.2 x 2 ม.

บริเวณนี้ทางโครงการจะติดตั้งถังเก็บน้ำ, ปั๊มน้ำ, ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ และดวงโคมฟลูออเรสเซนต์มาให้ด้วย

เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อเลยค่ะ

บันไดมีความกว้าง 1 เมตร ใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 สูงโปร่งดีค่ะ มีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

มุมมองลงไปที่ชานพักบันได ออกแบบให้เป็นบันไดแบบเต็มขั้นทั้งหมดไม่มีขั้นแบบสามเหลี่ยมทำให้เดินได้ง่ายและปลอดภัยกว่า

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานที่ชั้น 2 สูง 2.7 เมตรค่ะ

โถงบันไดจะเชื่อมต่อกับห้องนอนและห้องน้ำชั้นบนทุกห้อง ฝั่งขวามือของโถงบันไดคือห้องนอนใหญ่ของบ้าน

และฝั่งซ้ายคือห้องน้ำชั้นบนและห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่และกว้างขวางสามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ห้องนี้จะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือ โซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว ฝ้าเพดานภายในห้องนอนเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทุกห้อง

เข้าไปดูในโซนพักผ่อนกันก่อนค่ะ ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้เลย

และยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงแบบเดินได้สบายๆ พร้อมกับวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนฝั่งซ้ายวางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตัว

ฝั่งปลายเตียงนอนสามารถทำเป็นชั้นวางทีวีแบบ Built-in ได้เต็มทั้งผนัง พยายามทำช่องเก็บของเอาไว้บ้างนะคะจะได้สามารถช่วยจัดระเบียบภายในห้องได้

พอวางชั้นวางทีวีแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงอีกอยู่กว้างเลยนะ เดินผ่านได้ไม่เกะกะ

ที่ฝั่งหน้าบ้านของห้องจะมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดออกสู่ระเบียงห้อง

ระเบียงจะเป็นระเบียงแบบแคบๆ หน่อย พอจะออกมายืนรับลมได้ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกับเฉลียงทางเข้าบ้านค่ะ ซึ่งขนาดระเบียงยาวตามหน้าห้องเลย และพื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย

ภาพมุมมองจากระเบียงย้อนกลับเข้ามาภายในห้องนอน

ในส่วนของโซนแต่งตัวจะอยู่เชื่อมกับห้องน้ำพอดี ตรงนี้เราสามารถกั้นห้องเพิ่มเติมทำเป็น Walk – in Closet ก็ได้เช่นกัน หรือจะเปิดโล่งแบบนี้ก็ทำให้ห้องดูกว้างขวางดีค่ะ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่กันต่อ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย

ภายในห้องน้ำมีการจัดวางสุขภัณฑ์เรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียกด้านใน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งหลายขนาด ส่วนสุขภัณฑ์ยังใช้ของ Cotto รุ่นเดิมเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ

อ่างล้างมือขนาดกำลังดีเหมาะสมกับพื้นที่ห้องน้ำ

ถัดมาวางโถสุขภัณฑ์รุ่นเดิม

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำประตูบานเลื่อนมาให้เรียบร้อย

มีพื้นที่ยืนอาบน้ำข้างในมีขนาดที่ดียืนอาบได้สะดวก

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนมาให้พร้อมราวปรับระดับเหมือนเดิมและเจาะผนังทำชั้นวางสบู่เอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ออกมาที่โถงบันไดเราเข้าไปดูห้องน้ำชั้นบนฝั่งขวา, ห้องนอน 3 ตรงกลางโถง และห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายตามลำดับนะ

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องที่แชร์ระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3 นะคะ ภายในจะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างและห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่ทุกประการค่ะ ต่างกันที่ลวดลายและสีสันของกระเบื้อง จะขอข้ามไปเลยนะ

ภายในห้องนอน 3 แม้จะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดแต่ก็มีพื้นที่ในห้องมีขนาดกว้างขวางไม่ต่างจากห้องนอนใหญ่เลยค่ะ

ภายในห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งจนถึงขนาด 5 ฟุตได้ ถ้าวางชิดริมผนังห้องจะทำให้พื้นที่ห้องที่เหลือเหลือค่อนข้างกว้างขวาง

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงจริงๆ ก็ยังเหลือนะคะ ทำเป็นชั้นวางของเพิ่มเติมและโต๊ะเขียนหนังสือได้

นอกจากนี้พื้นที่ภายในห้องก็ยังเหลือพอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ค่ะ

และห้องนอน 2 ก็มีพื้นที่ในห้องมีขนาดกว้างขวางไม่ต่างจากห้องนอนใหญ่เลย แถมยังมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ฝั่ง

ภายในห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งจนถึงขนาด 5 ฟุตได้ ถ้าวางชิดริมผนังห้องจะทำให้พื้นที่ห้องที่เหลือเหลือค่อนข้างกว้างขวาง

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงยังเหลือ สามารถวางชั้นวางของเพิ่มเติมได้เลย

นอกจากนี้พื้นที่ภายในห้องก็ยังเหลือพอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะเขียนหนังสือ และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ค่ะ

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในบ้านทั้งหมดจะเป็นของ Schneider Electric

รวมถึงตู้ Load Center ด้วยค่ะ ใช้ของ Schneider Electric ด้วยเช่นกัน

::: แบบบ้าน New London ขนาด 161 ตร.ม. :::

มาต่อกันด้วยแบบบ้าน New London ขนาด 161 ตร.ม. กันค่ะ หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์อังกฤษ เล่นขอบคิ้วขอบบัว และผิวอาคารลายอิฐบางส่วน ใช้โทนสีขาว – เทาทั้งหลัง

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ และมีประตูทางเข้าบ้านรองสามารถเปิดเข้าบ้านได้เลย ส่วนทางเข้าหลักจะอยู่ทางเฉลียงหน้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร จากส่วนโถงกลางจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินนำไปสู่ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได จากห้องครัวจะเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 5 – 7 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง ภายในห้องนอนทุกห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ และมีห้องน้ำให้ในตัว

ภายในโรงจอดจะสามารถจอดรถได้ 2 คัน โครงสร้างเป็นเสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ขับเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ และมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ ทำสเต็ปขึ้นมาให้ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

มาดูบริเวณหน้าบ้านกันต่อค่ะ พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เหมือนเดิมทุกประการ

เข้ามาภายในบ้านมีการจัดวางแปลนบ้านเหมือนกันทุกอย่าง วางห้องนั่งเล่นด้านหน้า และเชื่อมต่อด้วยห้องทานอาหาร ทางขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

จะเห็นว่าโดยรอบบ้านจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้หลายบาน ทำให้ภายในบ้านดูสว่างและโปร่งโล่งมากๆ

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวางพอๆ กับบ้านหลังที่แล้ว สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ, อาร์มแชร์, โต๊ะข้าง และยังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานข้างๆ ได้อีกด้วย

บริเวณชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นชั้นแบบ Built – in เพื่อเก็บของได้ค่ะ ตกแต่งด้วยกระจกตามแบบบ้านตัวอย่างจะช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างขวางขึ้น

โดยมีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 2.4 เมตรเหมือนเดิม สามารถดูทีวีไซส์ใหญ่ๆ ได้เลยค่ะ

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อไปยังห้องรับประทานอาหาร ซึ่งภายในบ้านตัวอย่างวางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

โดยรอบเหลือพื้นที่สามารถเดินผ่านได้สบายๆ อีกฝั่งยังสามารถวางเคาน์เตอร์แพนทรี่สำหรับเตรียมอาหารว่างหรือบาร์สำหรับเครื่องดื่มได้อีก

ไอเดียสำหรับบาร์เตรียมเครื่องดื่มค่ะ นอกจากนี้เรายังสามารถวางตู้โชว์จานชามสวยๆ ได้ แต่ถ้าไม่ต้องการให้มีอะไรเพิ่มเติมในส่วนนี้ เราจะสามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 8 ที่นั่งได้เลย

ด้านข้างห้องทานอาหารมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้

โดยจะปูพื้นกระเบื้องเป็นสเต็ปมาให้ค่ะ สวนข้างบ้านที่ทางบ้านตัวอย่างทำออกมาให้ดูเป็นไอเดียเก๋ๆ

คราวนี้เราจะเดินเข้าไปดูภายในโถงบันไดกันต่อ

ภายในโถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ บันไดขึ้นชั้น 2 ห้องน้ำชั้นล่าง และโรงจอดรถฝั่งขวามือ, ห้องครัวกลางโถง และห้องนอนชั้นล่างฝั่งซ้ายมือ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับแบบบ้าน New Oxford ทุกประการค่ะ จะแตกต่างกันที่สีสันและลวดลายของกระเบื้องบ้างเล็กน้อย เราจะขอข้ามรายละเอียดไปเลยนะ

ตามด้วยห้องนอนชั้นล่างอยู่ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำ

ห้องนอนชั้นล่างเหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุค่ะ จะได้ไม่ต้องขึ้น – ลงบันไดบ่อย หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะ

ตามบ้านตัวอย่างได้จัดเป็นห้องนอนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

สามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัวเลย

ดูระยะปลายเตียงก็ยังเหลือค่ะ สามารถเปิดตู้เก็บของได้สะดวก

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อ โดยพื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

พื้นห้องครัวก็ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้เหมือนเดิม

เข้ามาภายในห้องครัว มีลักษณะการจัดวางเหมือนบ้านหลังที่แล้วทุกประการค่ะ แต่จะมีพื้นที่กว้างขวางขึ้นเล็กน้อย

ส่วนการจัดวางเคาน์เตอร์ก็สามารถวางได้แบบรูปตัว L เหมือนเดิม แต่มีพื้นที่สำหรับการเตรียมอาหารเพิ่มมากขึ้น

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อน เปิดออกไปสู่ส่วนที่เป็น Glass House บริเวณนี้จะทำเป็นหลังคาโปร่งแสง เตรียมเอาไว้สำหรับงานด้านซักรีด เราสามารถตากผ้าภายในบ้านได้ ไม่ต้องกลัวเวลาฝนตกแล้วต้องไปวิ่งเก็บผ้า คนภายนอกมองเข้ามาก็ไม่เห็นราวตากผ้าให้แกะกะสายตา

ทั้งความกว้างและความยาวของห้องสามารถติดตั้งราวแขวนเสื้อผ้า และวางพวกเครื่องซักผ้า, เตารีด หรืออุปกรณ์อื่นๆ ได้อย่างสบายๆ มองขึ้นไปบน Sky light ค่ะ ตอนกำลังยืนรีดผ้าเราก็สามารถรูดม่านมาปิดเพื่อกันแดดได้

จากส่วน Glass House ก็จะมีประตูสามารถเปิดเชื่อมกับลานซักล้างด้านหลังได้เหมือนเดิม

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ บันไดมีความกว้าง 1 เมตร โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันได มีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

ภาพมองย้อนกลับไปที่ชานพักบันได

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

บนโถงบันไดทำเป็นชั้นลอย ได้พื้นที่เพิ่มเป็นห้องพระค่ะ

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนอนใหญ่

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นส่วนนั่งเล่น, ห้องนอน 2 และ 3

พื้นที่ห้องนั่งเล่นภายในโถงบันได

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งซ้ายมือสุดของโถงกันก่อนค่ะ

ภายในห้องจะถูกแบ่งออกเป็น 2 โซน คือโซนแต่งตัวและโซนพักผ่อน

เข้ามาถึงเราจะเจอโซนแต่งตัวก่อนซึ่งจะเชื่อมกับห้องน้ำในตัว พื้นที่กว้างขวางสามารถทำตู้ Built – in ขนาดใหญ่ได้ เว้นที่ว่างตรงหน้าต่างทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างลงตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ยังคงใช้แบบเดิมทุกประการ

เข้ามาดูภายในส่วนพักผ่อนกันต่อ สามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้อย่างลงตัว

โดยรวมยังเหลือพื้นที่โดยรอบให้สามารถเดินผ่านได้อย่างสะดวกและสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ฝั่งขวายังสามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือและชั้นวางของเพิ่มเติมได้อีกนะ

ฝั่งปลายเตียงจะทำชั้น Built – in เต็มผนังก็ยังพอนะ หรือจะทำเป็นชั้นวางทีวีแบบเรียบๆ ไม่มีตู้เก็บของข้างล่างก็ทำให้ห้องดูโปร่งดีเหมือนกัน

ปลายเตียงก็ยังเหลือทางให้เดินผ่านได้สบายๆ ค่ะ

จากส่วนนี้จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเชื่อมสู่ระเบียงห้องออกไปทางฝั่งหน้าบ้านได้

พื้นที่ระเบียงจะยาวเต็มหน้าห้องแต่ไม่กว้างมาก เหมาะสำหรับออกมายืนรับลมและพักสายตา

ภาพมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้องนอนใหญ่

จากนั้นเราเข้าไปดูภายในห้องนอน 2 และห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้าย เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งขวาตามด้วยห้องนอน 3 ฝั่งซ้าย

พื้นที่ภายในห้องนอน 2 มีขนาดกำลังดี สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างครบครันและลงตัว

ทางบ้านตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ แต่จริงๆ แล้วขนาดพื้นที่ของห้องนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลยนะ

แถมข้างๆ ยังวางโต๊ะทำงานได้อีก 1 ตัว

ปลายเตียงนอนยังเหลือพื้นที่สามารถทำชั้นวางของ Built – in เพิ่มเติมได้ดีเลย

ส่วนข้างๆ ประตูห้องน้ำจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อีก 1 ตู้

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันต่อ วัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็ใช้รุ่นเดิมเหมือนเดิมทุกประการค่ะ แต่การจัดวางห้องน้ำจะแตกต่างจากเดิมเล็กน้อย

โดยจะวางโถสุขภัณฑ์ที่อีกฝั่งนึงแทน

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเฟี้ยม 2 ตอนให้

ปิดท้ายด้วยห้องนอน 3 ค่ะ ภายในห้องนอน 3 ก็มีขนาดไม่ต่างจากห้องนอน 2 มากนัก สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัวเหมือนกัน

ฝั่งด้านในห้องทางโครงการวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตมาให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่จริงๆ แล้วเราสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือสามารถวางชั้นวางของได้ค่ะ

นอกจากนี้เราก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอ่านหนังสือได้เหมือนเดิม

ส่วนห้องน้ำในตัวก็ใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนเดิมทุกประการค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ธันวาคม 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง และ บาน Fixed UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (xxxx 25xx) ::::

แบบบ้าน New Oxford

• พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• เนื้อที่ดิน 37.4 ตร.วา
• ราคา 5.59 ล้านบาท

แบบบ้าน New London

• พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• เนื้อที่ดิน 40.6 ตร.วา
• ราคา 6.51 ล้านบาท

 

• ที่ดินเพิ่มลด ตร.วา ละ 120,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 45 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ที่ตั้งของโครงการอยู่ในซอยนวมินทร์ 42 เข้ามาจากถนนใหญ่ 1.4 กม. สภาพแวดล้อมรอบๆ ส่วนใหญ่เป็นบ้านของคนที่อยู่อาศัยเดิมทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว และมีโรงงานเล็กๆ เป็นทำเลที่สงบเงียบเหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวาย ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินโดยรอบจะเป็นร้านที่เปิดของชาวบ้านในละแวกนั้น และ 7 – Eleven ต้องออกมาจากซอยถึงจะเจอแหล่งความอุดมสมบูรณ์ค่ะ ใกล้ทั้ง เดอะมอลล์บางกะปิ, Fashion Island, The Promanade, CDC, เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ และอื่นๆอีกมากมาย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกสบายสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เพราะสามารถเข้า – ออกได้ผ่านทางถนนใหญ่ 2 เส้น นั่นก็คือถนนนวมินทร์ และถนนเกษตร – นวมินทร์ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอื่นๆได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็น จากถนนเกษตร – นวมินทร์ไปยัง ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน), ถนนพหลโยธิน, ถนนงามวงศ์วาน และ ถนนวิภาวดี-รังสิต และ จากถนนนวมินทร์ ก็สามารถเชื่อมต่อ ถนนลาดพร้าว, ถนนเสรีไทย และ ถนนรามคำแหง เข้าถนนพระราม 9 นอกจากนั้นในระยะไม่เกิน 10 กม. ก็มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และวงแหวนกาญจนาฯให้เลือกใช้ ถึงจะไม่ได้ใกล้กับโครงมากแต่ก็เป็นทางเลือกที่ดีในการเข้า – ออกเมืองค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์นั้นก็ถือว่าไม่ลำบากเท่าไหร่ แม้ว่าจะไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่ก็จะมีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไป – มาเกือบตลอดทั้งวัน ถ้าไม่อยากรอนานเดี๋ยวนี้จะใช้ Application ทั้ง Uber, GrabTaxi หรือจะเป็น GrabBike ก็สะดวกสบายค่ะ

นอกจากนี้ ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ, สายสีส้ม ช่วง ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี และ สายสีชมพู ช่วง แคราย-มีนบุรี วิ่งผ่านบริเวณโดยรอบโครงการ แต่ที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานี บางกะปิ ของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งห่างจากสถานีลำสาลีเพียงสถานีเดียว ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้มค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านแฝดหรูสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวดีค่ะ โครงการถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางทุกห้อง ฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและทำให้แสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง

ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงามหรูหรา ซึ่งอีกหลายๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่ และภายในโซน Shower มีการก่อธรณีขึ้นมาเพื่อแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน พร้อมติดฉากกั้นอาบน้ำให้ทุกห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครัน เพียงพอต่อจำนวนยูนิตภายในโครงการ ออกแบบมาได้สวยงามและน่าใช้งาน เป็นสไตล์อังกฤษ ทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ต้องรอดูว่าภายในห้องฟิตเนสทางโครงการจะจัดเครื่องออกกำลังกายอะไรมาให้บ้าง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิดติดรอบโครงการ, การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, รั้วอัตโนมัติ และระบบ Access Key Card ถือว่าใช้ได้ค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ในซอยลึกเหมาะสำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินน้อยหน่อย น้อย แต่ได้ความสงบ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เดินทางไม่ลำบากสามารถใช้เส้นทางหลักๆ และทางด่วนได้
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	ไม่มีมีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง, สายสีส้ม และสีชมพู
บ้านและวัสดุ	7.6	บ้านสไตล์อังกฤษ ออกแบบมาน่าอยู่อาศัย พื้นที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ วัสดุของบ้านค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันพอดีกับจำนวนยูนิตของโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ มีรถส่วนตัวใช้ ต้องการโครงการที่เงียบสงบ ชอบบ้านแนวสถาปัตยกรรมสไตล์อังกฤษแบบหรูหรา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.61	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 061 551 6228

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ