EP.356 รีวิว คอนโด เอสตาเบ พหลโยธิน 18 Estabe Phahonyothin 18

EP.356 รีวิว คอนโด เอสตาเบ พหลโยธิน 18 Estabe’ Phahonyothin 18

สวัสดีครับ วันนี้ผมพามารีวิวโครงการ  Estabe พหลโยธิน 18 จาก Capital G ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ซอย 18/1 แขวงลาดยาว (บางซื่อฝั่งเหนือ) เขตบางเขน กทม. ใกล้รถไฟฟ้า MRT จตุจักร และ MRT หมอชิต ใกล้ Central ลาดพร้าว, Union Mall, JJ Mall, สวนจตุจักร และ รพ.เปาโล พหลโยธิน

เอสตาเบ พหลโยธิน 18 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 643 ตร.ว. ห้องพักอาศัย 222 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ Studio และ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 25-32 ตร.ม.โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2561

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, Access Card Control และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 1.999 ล้านบาท* (ช่วงเปิดตัว)

---

---

ชื่อโครงการ	เอสตาเบ พหลโยธิน 18 Estabe’ Phahonyothin 18
เจ้าของโครงการ	แคปปิตอลจี Capital G
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio , 1 Bedroom – ขนาด 25.00 – 32.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	643 ตร.วา.
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	222 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	100 คัน คิดเป็น 40%
โซน	เขตบางเขน
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS หมอชิต – รถไฟฟ้า MRT จตุจักร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนพหลโยธิน ซอย 18/1 แขวงลาดยาว (บางซื่อฝั่งเหนือ) เขตบางเขน กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มิ.ย. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ค.61
ราคา	เริ่มต้น 1.999 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 95,000 – 99,000 บาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 50 บาท / ตร.ม. กองทุน 500 บาท / ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 70 ม. ตลาด อ.ต.ก. : 2.2 กม. MRT กำแพงเพชร : 2.2 ม. MRT จตุจักร : 1.4 กม. BTS หมอชิต 1.4 กม. BTS สะพานควาย 1.2 กม. ตลาดจตุจักร : 280 ม. สวนจตุจักร : 1.5 ม. Big C สะพานควาย : 1.4 กม. รพ.เปาโล : 1.3 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว : 2.8 กม. ยูเนี่ยนมอลล์ : 2.9 กม. Tesco Lotus : 3.4 กม. เมเจอร์รัชโยธิน 4.4 กม. ร.ร.หอวัง : 3 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 6 กม. อนุสาวรีย์ชัยฯ 4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby – Wi-Fi Internet – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – CCTV – ประตู Key Card – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Eatabe’ พหลโยธิน 18 คอนโดแนวคิดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี ความสะดวกที่ทุกคนสัมผัสได้ ด้วยแนวคิดในการออกแบบใหม่ ที่ผสมผสานการใช้ชีวิตคนรุ่นใหม่ พร้อม Facilities ที่ครบครัน เริ่ม 1.999 ล้านบาท

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพหลโยธิน ซอย 18/1 แขวงลาดยาว (บางซื่อฝั่งเหนือ) เขตบางเขน กทม.

พิกัด : 13.797801, 100.555567

ทำเลโครงการ Estabe พหลโยธิน 18 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 18/1 เป็นซอยที่สามารถเข้าออกและเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง มาได้จากปากซอยพหลโยธิน 18/1, ซอยพหลโยธิน 18, ซอยอินทามระ 15, ซอยวิภาวดีรังสิต 3, ซอยยาสูบ 1 และอีกหลายซอยที่สามารถมาเชื่อมกับพหลโยธิน 18/1 ครับ ซึ่งแต่ละซอยก็จะไปเชื่อมถนนหลักสำคัญๆอย่างถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนสุทธิสารวินิจฉัย

สำหรับถนนพหลโยธินเป็นถนนที่เริ่มตั้งแต่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิยาวไปจนถึงภาคเหนือ ถ้าจะเข้าเมืองใช้เส้นพหลโยธินเลยก็ได้ครับวิ่งตรงอย่างเดียวระยะทางจากโครงการไม่กี่กิโลเมตรก็ถึงอนุสาวรีย์ชัยฯแล้ว หรือจะใช้เส้นวิภาวดีรังสิต โดยใช้ซอยพหลโยธิน 18/1 ขับมาซอยอินทามระ 15 ไปออกปากซอยจะเป็นถนนสุทธิสารวินิจฉัย จากนั้นก็จะเจอแยกสะพานสุทธิสารซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต หรือจะตรงไปจนถึงถนนรัชดาภิเษกไปพระรามเก้า อโศก เอกมัยได้ครับ

นอกจากนี้ยังมีทางด่วนให้ขึ้นอีกด้วยครับ ส่วนถ้าใครจะเดินทางออกนอกเมืองก็ทำได้ไม่ยากครับ ไปฝั่งรังสิตดอนเมืองก็ใช้เส้นวิภาวดีหรือพหลโยธินก็ได้ ถ้าไปฝั่งลาดพร้าวก็มาห้าแยกลาดพร้าวแล้วก็วิ่งเข้าถนนลาดพร้าววิ่งยาวไปออกบางกะปิ มีนบุรีได้

การเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะในซอยโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาตลอดทั้งวัน นอกนั้นต้องออกมาปากซอยเส้นถนนพหลโยธิน ซึ่งมีตัวเลือกในการเดินทางค่อนข้างหลากหลายครับ มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง และรถตู้ก็มีหลายสายไม่ว่าจะไปดอนเมือง รังสิต สะพานใหม่ ลาดพร้าว บางกะปิ อนุสาวรีย์ชัยฯ

นอกจากนี้ตรงเส้นพหลโยธินยังมีแนวรถไฟฟ้าทั้งบนดินและใต้ดินให้ใช้บริการได้เลย โดย BTS ที่ใกล้เป็นสถานีหมอชิต และสถานีสะพานควาย ส่วน MRT จะเป็นสถานีจตุจักร และสถานีกำแพงเพชร อาจจะต้องพึ่งวินมอเตอร์ไซค์ไปส่งแต่ก็สะดวกดีครับ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง สถานีแรกคือห้าแยกลาดพร้าว

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกกำแพงเพชร 650 ม.
• แยกสะพานสุทธิสาร 1.7 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว 2.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน (ปากซอยพหลโยธิน 18) 650 ม.
• ถนนพหลโยธิน (ปากซอยพหลโยธิน 18/1) 950 ม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต (ปากซอยวิภาวดี 3) 600 ม.
• ถนนสุทธิสาร 1 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการจะมีทั้งบ้านพักอาศัย ตึกแถว หอพัก อพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียมต่างๆ ย่านนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นที่อยู่อาศัยและสำนักงานครับ ในซอยโครงการจะค่อนข้างคึกคักเกือบทั้งวันเนื่องจากเป็นซอยลัดเชื่อมต่อไปยังเส้นต่างๆได้ และเป็นซอยที่เข้าออกกรมขนส่งทางบกได้ รถวิ่งกันเยอะพอสมควรเลยครับ

ตัวสำนักงานขายตอนนี้ตั้งอยู่ตรงด้านหน้าโครงการ M ลาดพร้าว หรือฝั่งตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าวครับ จะอยู่คนละที่กับพื้นที่โครงการ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าดินแดง ลงทางด่วนที่ถนนวิภาวดีรังสิตขับตรงไปเลี้ยวซ้ายตรงห้าแยกลาดพร้าว เพื่อเข้าถนนพหลโยธิน(ฝั่งขาเข้าเมือง) จากนั้นวิ่งตรงไปผ่าน BTS จตุจักร และสังเกตซอยพหลโยธิน 18 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย จากนั้นตรงไปสุดซอยจะเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้ายอีกทีเพื่อเข้าซอยพหลโยธิน 18/1 จากนั้นตรงตามทางไปอีกประมาณ 230 ม.โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนเฉลิมมหานคร > ถนนวิภาวดีรังสิต > ห้าแยกลาดพร้าว > ถนนพหลโยธิน(ขาเข้าเมือง) > ผ่าน BTS หมอชิต > เลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 18 > ซอยพหลโยธิน 18/1 > Estabe พหลโยธิน 18 *อยู่ขวามือ

เริ่มจากทางด่วนเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าดินแดง ขับตามป้ายไป

จากนั้นจะเจอป้ายบอกถนนวิภาวดีรังสิต ขับตามป้ายไปจนลงทางด่วน

พอลงทางด่วนก็เตรียมชิดขวาเพื่อออกถนนวิภาวดีรังสิต

จากนั้นก็วิ่งตามป้ายดอนเมืองไปอีกครับ จะวิ่งเส้นในหรือนอกก็ได้ครับ

ตอนนี้ผมอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต ใต้ทางด่วนโทลเลย์ ขับตรงไปอีก

ขับตรงมาจนเจอป้ายสะพานควายก็เตรียมชิดซ้ายออกเลนคู่ขนานได้เลย ถ้าใครวิ่งเส้นใน

ทางออกจะอยู่ตรงอาคารเล้าเป้งง้วนซ้ายมือครับ

ออกมาก็ชิดซ้ายตามป้ายสะพานควายไปเพื่อเลี้ยวซ้ายตรงแยกลาดพร้าว

ชิดเลนซ้ายมาจะเจอ SJ Infinite ซ้ายมือ

จากนั้นก็เลี้ยวซ้ายได้เลย ขวามือจะเป็นเลนกลับรถ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนพหลโยธิน มุ่งหน้าเข้าเมืองไปอนุสาวรีย์ชัยฯ ขวามือจะเป็นสวนจตุจักร

ขับตามป้ายสะพานควายไปครับ ซ้ายมือเป็นโครงการ EQUINOX

เลยมาจะเจอ TMB สำนักงานใหญ่ซ้ายมือ

ติดกันเป็นซอยเฉยพ่วง สามารถไปทะลุออกถนนวิภาวดีได้

จากนั้นจะเจอโครงการ The Line จตุจักร ขับตรงไปอีก

เลยมาจะเจอซอยพหลโยธิน 18/1 เป็นซอยที่สามารถเข้าออกโครงการได้ และตัวโครงการเองก็อยู่ติดกับซอยพหลโยธิน 18/1 ครับ แต่ผมจะพาไปเข้าซอยพหลโยธิน 18 ขับตรงไปอีก

จากนั้นจะเจอ BTS หมอชิต และ MRT จตุจักร

ขับตรงไปอีกหน่อย

จากนั้นจะเจอสำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 5 ซ้ายมือ

เลยมาหน่อยก็ชิดซ้ายได้เลย เตรียมเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 18

จากนั้นจะเจอแยกกำแพงเพชร ก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 18 ได้เลยครับ

เลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 18 มา ก็ขับตรงเข้าไปสุดซอยจะเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 18/1 จากนั้นประมาณ 230 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ ระยะทางจากปากซอยพหลโยธิน 18 เข้ามาถึงโครงการประมาณ 650 ม.

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นซอยพหลโยธิน 18 ขวามือจะเป็นโครงการ M จตุจักร

ตรงไปอีกครับ ซ้ายมือเป็นพื้นที่ของกรมการขนส่งทางบก

จากนั้นซ้ายมือจะเจอโครงการ Life พหลโยธิน 18

ขับตรงตามซอยไปอีกครับ

ตรงมาสุดซอยพหลโยธิน 18 จะเจอสามแยก ถ้าเลี้ยวขวาจะไปซอยอินทามระ 15 ไปออกเส้นสุทธิสารวินิจฉัยครับ แต่เราจะเลี้ยวซ้ายไปซอยพหลโยธิน 18/1

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นซอยพหลโยธิน 18/1

ขับตรงตามซอยไปอีก ซอยนี้จะเป็นถนนสองเลนรถวิ่งสวนกัน การจราจรจะติดขัดในช่วงวันและเวลาทำงาน เนื่องจากเป็นซอยที่เข้า-ออกสำนักงานขนส่งได้ และในซอยนี้จะมีร้านสำหรับตรวจเช็คสภาพรถ ทำพ.ร.บ. ที่เกี่ยวกับรถ ทำให้ปริมาณรถค่อนข้างเยอะหน่อย

ขับตรงเข้ามาจะเจอร้านตรวจสภาพรถต่างๆสองฝั่งทาง

จากนั้นจะเจอซอยวิภาวดีรังสิต 3 ขวามือ ขับตรงไปครับ

ซอยวิภาวดีรังสิต 3 สามารถไปทะลุออกถนนวิภาวดีรังสิตได้ครับ เดี๋ยวผมจะพาไป แต่เราไปดูพื้นที่โครงการกันก่อน

ผ่านแยกมาก็ยังเป็นซอยพหลโยธิน 18/1 อยู่ ซอยนี้จะไปทะลุออกถนนพหลโยธินได้เลย ตรงที่เราขับผ่านมา

สองฝั่งทางส่วนใหญ่จะเป็นร้านรับทำทะเบียนรถ พ.ร.บ. ประกันภัย และตรวจสภาพรถต่างๆ

เลยจากแยกมาประมาณ 40 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการครับ

ด้านหน้าโครงการทิศตะวันตกจะติดกับซอยพหลโยธิน 18/1 ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว 2 ชั้น มีร้านค้า ร้านรับทำพ.ร.บ.รถ ร้านอหารตามสั่ง ทางด้านทิศตะวันออกหรือด้านหลังโครงการรั้วจะติดกับโครงการ U Delight อาคาร A สูง 29 ชั้น ส่วนพื้นที่โครงการทางทิศเหนือ และทิศใต้ติดกับร้านตรวจสภาพรถ ตรอ. ต่อทะเบียนรถ พ.ร.บ. ต่างๆ

พื้นที่ด้านหน้าโครงการ อยู่ติดกับซอยพหลโยธิน 18/1 เลย

พื้นที่โครงการฝั่งทิศใต้ติดกับร้านตรวจสภาพรถ ตรอ.

ด้านหน้าโครงการยาวไปอีกครับ

ด้านหน้าโครงการ ซ้ายมือตึกแถว 2 ชั้น

ถ่ายฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการให้ดูครับ

เดินสุดพื้นที่โครงการอีกฝั่ง ซ้ายมือเป็นร้านอาหารตามสั่ง

พื้นที่โครงการอีกฝั่ง(ทิศเหนือ) ติดกับร้านตรวจสภาพรถเช่นกันครับ

มองย้อนกลับไปจะเห็นแบบนี้

ด้านหน้าโครงการ

ด้านหน้าโครงการมองไปทางขวา

ด้านหน้าโครงการมองไปทางซ้าย

พื้นที่โครงการอันเก่าเป็นอาคารเก่า 4 ชั้น

ด้านหลังโครงการทิศตะวันออก จะติดกับพื้นที่ของโครงการ U Delight จตุจักร

จากพื้นที่โครงการมองออกไปยังด้านหน้า ติดซอยพหลโยธิน 18/1

เดินเข้าไปดูด้านหลังโครงการกันหน่อย

พื้นที่โครงการติดกับรั้วของ U Delight เลย

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นว่าวิวฝั่งนี้จะโดน Block เต็มๆครับ แต่โครงการก็ออกแบบมาไม่ให้มีห้องพักที่เห็นวิวฝั่งนี้อยู่แล้วครับ

เดี๋ยวผมจะพาไปออกถนนวิภาวดีรังสิต จากโครงการไปทางซอยวิภาวดีรังสิต 3 ตรงไปอย่างเดียวจนถึงปากซอยก็จะเป็นถนนวิภาวดีรังสิต ระยะจากโครงการถึงปากซอยวิภาวดีรังสิต 3 ประมาณ 600 ม.

เริ่มจากแยกที่เชื่อมกับซอยวิภาวดีรังสิต 3 ห่างจากโครงการประมาณ 40 ม.

ผมจะพาไปออกถนนวิภาวดีรังสิตครับ ตรงเข้าซอยไป

จากนั้นจะเจอ 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 70 ม.

เลยมาหน่อยจะเจอทางเข้าโครงการ U Delight ตรงไปอีกครับ

เลยมาอีกก็จะเจอร้าน M Mart เป็นร้านมินิมาร์ทตั้งอยู่ในหอพัก

เลยมาอีกก็จะเป็นร้านตรวจสภาพรถต่างๆ ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่จอดรถ

ช่วงที่ไปถ่ายรูปประมาณ 11.30 น. จะเป็นว่ารถติดเป็นแถวยาวเลย

จากนั้นจะเจอร้านค้า ร้านโชห่วย

เดินมาถึงปากซอยวิภาวดีรังสิต 3 จะเจอ 7-11 ขวามือครับ มีร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่ด้านหน้า

ออกซอยไปก็จะเป็นถนนวิภาวดีรังสิต เลี้ยวซ้ายไปห้าแยกลาดพร้าวได้อย่างเดียวนะครับ

ส่วนอีกทางถ้าจะใช้ถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเดินทางเข้าเมือง หรือไปโซนสุทธิสาร ห้วยขวางต้องมาออกตรงถนนสุทธิสารวินิจฉัยครับ โดยจากโครงการวิ่งมาซอยอินทามระ 15 ไปออกปากซอยจะเป็นถนนสุทธิสารวินิจฉัย จากนั้นเลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าไปแยกสะพานสุทธิสาร โดยผมจะเริ่มจากบริเวณตรงสามแยกซอยพหลโยธิน 18 ครับ ถ้าวัดระยะจากโครงการไปจนถึงแยกสะพานสุทธิสารประมาณ 1.7 กม.

เริ่มจากซอยพหลโยธิน 18 สุดซอยจะเจอสามแยกเลี้ยวซ้ายไปซอยซอยพหลโยธิน 18/1 ทางที่ไปโครงการ แต่ผมจะพาเลี้ยวขวาเข้าซอยอินทามาระ 15 ไปออกเส้นสุทธิสารวินิจฉัยครับ

เลี้ยวขวามาจะเป็นซอยอินทามระ 15 ขับตรงตามซอยไปจนสุดเลย

เลี้ยวซ้ายตามทางไปครับ

จากนั้นก็เลี้ยวขวาตามทางไปอีก

ภายในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยครับ

ขับตรงไปจนสุดเลยครับ

ช่วงต้นๆซอยจะมีทั้งบ้านพักอาศัย และหอพัก 7-8 ชั้น

ปากซอยอยู่ข้างหน้าครับ ขวามือเป็นหอพัก

ถึงแล้วครัวปากซอยอินทามระ 15 ข้างหน้าที่เห็นเป็นถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถ้าเลี้ยวขวาจะไปแยกสะพานควายได้ แต่เราจะเลี้ยวซ้ายไปออกเส้นวิภาวดีกันครับ

เลี้ยวซ้ายออกมาจะเป็นถนนสุทธิสารวินิจฉัย วิ่งตรงไปอย่างเดียวเลย

จากนั้นขวามือจะเจอตลาดแผ่นดินทอง มีทั้งของกิน ของใช้ ขายในนี้ครับ

ถนนเส้นนี้จะมีร้านค้าให้เห็นสองฝั่งทางครับ

จากนั้นจะเจอ 7-11 ขวามือ ติดกันเป็นตลาดมิ่งขวัญอาหารสดเพียบเลยครับ

ขับตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอแยกสะพานสุทธิสารแล้ว

ถึงแล้วครับแยกสะพานสุทธิสาร จะตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต ถ้าเลี้ยวซ้ายไปห้าแยกลาดพร้าว เลี้ยวขวาไปอนุสาวรีย์ชัยฯ ด้านบนก็เป็นทางด่วน

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในซอยมีร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ 7-11 อยู่ตรงฝั่งซอยวิภาวดีรังสิต 3 ห่างจากโครงการประมาณ 70 ม. ถ้าอยากได้ของสดก็มีตลาด อ.ต.ก. หรือมาแถวเส้นสุทธิสารวินิจฉัยครับ ตามทางริมถนนพหลโยธินจะมีข้าวเหนียวหมูปิ้ง ข้าวกล่อง ลูกชิ้นทอดขาย รถขายผลไม้ต่างๆ รวมไปถึงของใช้

ช่วงวันจันทร์-ศุกร์จะมีเยอะหน่อย เพราะย่านนี้ออฟฟิศตั้งอยู่เยอะครับ

ส่วนวันเสาร์-อาทิตย์ก็ยังมีอีกทางเลือกคือบริเวณตลาดนัดจตุจักรคงไม่ต้องพูดถึงก็น่าจะรู้จักกันดี เป็นตลาดที่ชาวต่างชาติมาประเทศไทยก็ต้องมาเดินที่นี่ครับ มีตั้งแต่ของกิน ของใช้ ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง ฯลฯ

และห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ตรงเส้นพหลโยธินมี Big C สะพานควาย มีเซ็นทรัลลาดพร้าว และ Lotus เลยไปหน่อยก็จะเป็นเมเจอร์รัชโยธิน ส่วนถ้าไปเส้นลาดพร้าวมียูเนี่ยนมอลล์ และ Big C นอกนั้นก็ขึ้นรถไฟฟ้าเข้าไปในเมืองได้เลยครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 70 ม.
• ตลาด อ.ต.ก. : 2.2 กม.
• MRT กำแพงเพชร : 2.2 ม.
• MRT จตุจักร : 1.4 กม.
• BTS หมอชิต 1.4 กม.
• BTS สะพานควาย 1.2 กม.
• ตลาดจตุจักร : 280 ม.
• สวนจตุจักร : 1.5 ม.
• Big C สะพานควาย : 1.4 กม.
• รพ.เปาโล : 1.3 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 2.8 กม.
• ยูเนี่ยนมอลล์ : 2.9 กม.
• Tesco Lotus : 3.4 กม.
• เมเจอร์รัชโยธิน 4.4 กม.
• ร.ร.หอวัง : 3 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 6 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยฯ 4 กม.

Model

ตัวโครงการแบ่งออกเป็น 3 อาคาร คือ A , B , C ด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันตกติดกับซอยพหลโยธิน 18/1 ทางเข้าโครงการมี 3 ทาง พื้นที่ด้านในจะเชื่อมต่อกันหมด อาคารทั้งสามอาคารจะหันด้านข้างออกด้านหน้าทางเข้าโครงการ วิวของห้องฝั่งด้านในจะมองเห็นเพื่อนบ้านตัวเองครับ

รูปทรงอาคารสี่เหลี่ยมเล่นลวดลายที่เปลือกภายนอกอาคาร ใช้โทนสีเทาเข้มและเหลืองทองตัด กรอบหน้าต่างและประตูห้องจะเป็นสีดำเหมือนกันทั้งสามอาคาร

ภาพจำลองโครงการ

ด้านหน้าทางเข้าอาคาร C มีไม้กระดกให้

ผ่านไม้กระดกเข้าไปก็เจอที่จอดรถใต้อาคารเลย

อาคาร A ก็มีไม้กระดกตรงทางเข้าเช่นกัน

ผ่านเข้าไปเจอที่จอดรถใต้อาคารเลย

อาคาร B ก็มีเช่นกันครับ แตกต่างจากทางสองอาคารคือ ส่วนกลางจะอยู่ที่อาคาร B ครับ

พื้นที่ระหว่างอาคาร A และ B เป็นถนนตรงกลาง ส่วนรอบๆจะเป็นที่จอดรถ

พื้นที่ระยะระหว่างอาคาร B และ C เป็นถนนตรงกลาง ส่วนรอบๆจะเป็นที่จอดรถ

ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่อาคาร B ด้านหน้าชั้น 2 มีห้องฟิตเนส และชั้น 3 เป็นสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำเป็นแบบกลางแจ้งอยู่ชั้น 3 ขนาดสระ 10 x 6 ม. ลึก 1.2 ม. ระบบเกลือ มีที่นั่งพักผ่อนริมสระซ้ายมือ

มองจากด้านบนลงไปจะเห็นทั้งสามอาคารแบบนี้ครับ เสียดายด้านบนด่านฟ้าน่าจะจัดสวนหย่อมมาให้ด้วย

ฝั่งทิศใต้ด้านข้างโครงการฝั่งอาคาร C พื้นที่ติดกับร้านตรวจสภาพรถ ตรอ.

ฝั่งทิศเหนือด้านข้างโครงการฝั่งอาคาร A พื้นที่ติดกับร้านตรวจสภาพรถ ตรอ.

ด้านหลังโครงการทิศตะวันออก พื้นที่ติดกับโครงการ U Delight อาคาร A สูง 29 ชั้น โครงการออกแบบมาให้ให้ห้องเห็นวิวฝั่งนี้ครับ

ด้านหลังโครงการทิศตะวันออก มองจากด้านบนลงไป

Floor Plan

Master Plan โครงการด้านหน้าทางเข้าจะติดกับซอยพหลโยธิน 18/1 ทางเข้าแยกกัน 3 ทางแต่ละอาคาร แต่พื้นที่ด้านในเชื่อมต่อถึงกันทั้งหมดครับ พื้นที่โครงการเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู ออกแบบตัวอาคารเป็น 3 อาคารแบ่งเป็น A , B , C จอดรถได้ที่ชั้น 1 ทั้งหมด ทั้งโครงการคิดเป็น 40% รวมซ้อนคันเป็น 50% Lobby จะแยกกันพร้อมลิฟท์อาคารละ 1 ตัว

แปลนชั้น 2 เริ่มเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด อาคาร A และ C มีชั้นละ 11 ยูนิต ยกเว้นอาคาร B ตรงด้านหน้าจะเป็นห้องฟิตเนส เหลือห้องพักอาศัย 9 ยูนิต แบบห้องพักจะเป็น 1 Bedroom ทั้งหมด สีฟ้าคือห้อง Type C ขนาด 32 ตร.ม. สีน้ำตาลเป็นห้อง Type A ขนาด 28 ตร.ม. สีเทาเป็นห้อง Type B ขนาด 27 ตร.ม. สีม่วงเป็นห้อง Type D1 ขนาด 25 ตร.ม. และสีชมพู Type D2 ขนาด 25 ตร.ม.

แปลนชั้น 3 เหมือนกับชั้น 2 เลยครับ ส่วนอาคาร B ชั้นสามเป็นสระว่ายน้ำ

แปลนชั้น 4 อาคาร A , C เหมือนเดิมมีชั้นละ 11 ยูนิต ส่วนอาคาร B มีเพิ่มมา 1 ยูนิตเป็น 10 ยูนิตที่ชั้นนี้ครับ ลิฟท์มีให้อาคารละ 1 ตัว บันไดหนีไฟมีอาคารละ 2 จุด

แปลนชั้น 5-8 ก็จะเหมือนกับชั้น 4 และเหมือนกันหมดทุกชั้น

---

Unit Type

ห้องมีให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ดังนี้ครับ

• Type A ขนาด 28 ตร.ม.
• Type B ขนาด 27 ตร.ม.
• Type C ขนาด 32 ตร.ม.
• Type D1 ขนาด 25 ตร.ม.
• Type D2 ขนาด 25 ตร.ม.

Type A ขนาด 28 ตร.ม.

Type B ขนาด 27 ตร.ม.

Type C ขนาด 32 ตร.ม.

Type D1 ขนาด 25 ตร.ม.

Type D2 ขนาด 25 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุด ส่วนห้องที่จะพามาชมวันนี้เป็นแบบ Type A ขนาด 28 ตร.ม.

เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องครัว และห้องน้ำก่อน ครัวที่ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมต่อด้านในห้อง ถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน ในสุดเป็นระเบียงหลังห้อง

ด้านหน้าห้องไม่มีประตูห้องให้ดูนะครับ ของจริงขนาดทางเข้าประตูปกติ และมี Digital Doorlock ให้ (ยังไม่ระบุยี่ห้อ)

เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องครัวก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงเข้าไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน ในสุดเป็นระเบียงห้อง พื้นส่วนครัวได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. สีดำเงา ส่วนพื้นด้านในเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง ฝ้าสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปจะเห็นแบบนี้ ระยะห่างระหว่างชุดครัวกับห้องน้ำเหลือพื้นที่เดินประมาณ 1.64 ม.

เข้ามาดูส่วนครัวกันก่อน ชุดครัวที่ได้หน้าตาแบบนี้ ไม่รวมตู้เย็นและไมโครเวฟ

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 3 บาน แบ่งชั้นวางของมาให้

ชุดตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ชั้น

Pantry เตรียมอาหาร พอทำกับข้าวเล็กๆน้อยได้ ตามปกติของคอนโดมิเนียม ของจริงไม่มีผนังกระเบื้องด้านในให้นะครับจะเป็นฉาบเรียบทาสีปกติ ติดเพิ่มก็ดีครับจะได้ทำความสะอาดง่ายหน่อย

Sink ล้างจากที่ได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Teka

ชุดเตาไฟฟ้าหน้าเซรามิก 2 หัววางแบบแนวตั้ง พร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Teka

ฝั่งตรงข้ามชุดครัวจะเป็นห้องน้ำ

ด้านในแบ่งแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง เดินเข้ามาเจอชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา มีช่องเก็บของใต้อ่าง

ผนังทำ Low Wall จากอ่างล้างหน้าถึงโถสุขภัณฑ์ ไว้วางของได้

ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้ของ Marvel

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ Mogen

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิดเข้าด้านใน

มือจับฉากกั้นอาบน้ำ

ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้มาให้ เครื่องทำน้ำอุ่นไม่ได้แถมให้นะครับ

หน้าตาฝักบัวที่ได้ ขนาดกำลังพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.80 ม.

ธรณีประตูทำมาสูงพอประมาณ กันน้ำเลอะเทอะด้านนอกได้เวลาใช้งาน

ถัดจากส่วนครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และห้องนอน เชื่อมต่อกันเลยไม่มีฉากกั้นแถมมาให้ ใครจะติดเพิ่มก็ได้ครับแยกเป็นสัดส่วนดี เวลาทำอาหารจะได้ไม่มีกลิ่นรบกวนด้านใน

พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ พื้นส่วนห้องนั่งเล่นห้องนอนเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

เดินเข้ามาจะเจอแบบนี้ โซฟาและเตียงนอนวางไว้ใกล้กันเลย ผนังที่เป็นเป็นม่านปิดอยู่ของจริงจะเป็นฉาบเรียบทึบทั้งหมดครับ

โซฟาได้ขนาด 2 ที่นั่ง

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม. ชุดชั้นวางทีวีจะได้ตามนี้เลย

เริ่มจากโต๊ะรับประทานอาหารวางไว้ติดกับชั้นวางทีวี โต๊ะสามารถพับหรือกางออกมาได้อีกขนาด 2 ที่นั่ง เก้าอี้ที่ได้ไม่ใช่แบบนี้นะครับ

ส่วนชั้นวางทีวีจะเป็นตู้บานเปิด 4 บาน แบ่งช่องมาให้เก็บของจุกจิกได้

ถัดมาเป็นเตียงนอนขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1 ม.

พื้นที่ข้างเตียงที่ติดกับโซฟาวางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 1.2 ม.

พื้นที่ตรงหน้าต่างสามารถวางโซฟาตัวยาวไว้นั่งเล่นอ่านหนังสือได้ แอร์ติดเหนือหน้าต่าง 1 ตัวของ Trane

ส่วนปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า ถ้าจะดูทีวีสามารถดูได้เลยทางขวามือ อาจจะติดตัวยึดผนังที่บังคับทีวีหันซ้ายขวาได้

ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บาน เป็นกระจกเงา 1 บาน

ตู้บานเปิดออก ด้านในแบ่งตามนี้

ในสุดซ้ายมือเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน และบาน Fixed 1 บานด้านล่าง ขวามือเป็นระเบียงหลังห้อง

มือจับ และตัวล็อคประตูหน้าต่าง

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.95 x 0.90 ม.

พื้นที่สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ เดินระบบน้ำและปลั๊กไฟไว้เรียบร้อย

ปลั๊กไฟที่ได้พร้อมฝาครอบ

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว เป่าลมเข้าด้านใน แนะนำให้ติดกริลเป่าลมออกด้านนอก

มองกลับเข้าไปในห้องจะเห็นแบบนี้ครับ

ชุดปลั๊ก และสวิทช์ไฟที่ได้ของ Panasonic ทั้งหมด

---

ราคา (มี.ค.59)

• ห้องขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
• ห้องขนาด 27 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.65 ล้านบาท
• ห้องขนาด 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.75 ล้านบาท

จอง 20,000 บาท : ทำสัญญา 60,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Estabe พหลโยธิน 18 ตั้งอยู่ในทำเลไม่ไกลจากสวนจตุจักรที่เป็นทั้งแหล่งช็อปปิ้ง และจุดเชื่อมต่อการเดินทางไปยังที่ต่างๆ โดยทางเข้า-ออกโครงการมีหลายเส้นทาง ที่สามารถเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 18/1 ได้ รอบๆโครงการระยะเดินในซอยมีร้านอาหารริมทางให้เห็น 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 70 ม. แต่ส่วนใหญ่ในซอยนี้จะเป็นร้านตรวจสภาพรถ ตรอ. ร้านต่อทะเบียนรถ เนื่องจากพื้นที่อยู่ติดกับกรมขนส่งทางบก ตลาดสดใกล้ๆมี อ.ต.ก. และตรงเส้นสุทธิสารวินิจฉัย ตามริมทางถนนพหลโยธินก็มีของขายจะเป็นพวกร้านรถเข็น เสาร์อาทิตย์ก็จะมีตลาดนัดจตุจักรมีทั้งของกิน ของใช้ และอีกหลายอย่างครับย่านนี้หาของกินไม่ยากเท่าไหร่ แต่ถ้าคนชอบห้างสรรพสินค้าก็คงต้องไปเซ็นทรัลลาดพร้าวเลย ตรงข้ามเซ็นทรัลก็เป็นยูเนี่ยนมอลล์ หรือมาตรง Big C สะพานควาย นอกนั้นก็ขึ้นรถไฟฟ้าเข้าไปในเมืองสะดวกดีครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในซอยพหลโยธิน 18/1 แต่ก็เป็นซอยที่เชื่อมทะลุไปออกเส้นหลักได้หลายเส้นทางค่อนข้างสะดวก อย่างเส้นพหลโยธิน ก็ออกได้จากตัวซอยโครงการเอง หรือออกทางซอยพหลโยธิน 18 ก็ได้ ส่วนเส้นวิภาวดีรังสิตก็ออกได้จากซอยวิภาวดีรัง 3 , 5 หรือซอยยาสูบ 1 ก็ได้ เข้าเมืองหรือออกเมืองได้สบายๆ เรื่องการจราจรจะติดขัดบ้างในบางช่วงเวลาโดยเฉพาะวันธรรมงานก็คงต้องเผื่อเวลากันด้วย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วนด่านกำแพงเพชร และทางด่วนโทลเวย์อีกด้วยครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาตลอดโบกขึ้นหน้าโครงการได้เลย ถ้าอยากจะได้การเดินทางที่หลากหลายก็นั่งวินมาลงตรงเส้นพหลโยธินตรงมีทั้ง รถเมล์ รถตู้ วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าหรือออกเมืองสามารถโบกขึ้นได้เลย นอกจากนี้ยังมีระบบรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT จุดนี้จะเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทางที่สำคัญของย่านนี้เลยก็ว่าได้ครับ ในอนาคตจะมี BTS ส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคต ซึ่งอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ถ้าจะออกนอกเมืองไปโซนนั้นก็สะดวกขึ้นไปอีกครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวโครงการออกแบบมาบนเนื้อที่ดินขนาด 643 ตร.วา ตัวอาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าวางแนวยาวเรียงกัน 3 อาคาร สูง 8 ชั้น โดยหันข้างอาคารออกด้านหน้าและด้านหลัง ตัวอาคารใช้โทนสีเทาเข้ม และตัดด้วยเหลืองทอง แปลนห้องมีแบบ Studio และ 1 Bedroom ห้องพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 2-8 จัดส่วนกลางไว้ที่อาคาร B ที่ชั้น 2-3 ส่วนที่จอดรถอยู่ชั้น 1 ทั้งหมด

การออกแบบในห้องพักอาศัยมีรูปแบบพื้นที่การใช้งานที่แตกต่างกันออกไปในแต่ละ Type โดยทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ประตูได้ Digital Doorlock พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 ซม. สีดำเงา ฝ้าสูง 2.6 ม. ทำให้ห้องดูโปร่ง ห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์พร้อม Hob & Hood ของ Mex ได้ Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Mex ชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบพับเก็บได้ช่วยประหยัดพื้นที่เวลาไม่ได้ใช้งาน ชุดโซฟา ชุดตู้ชั้นวางทีวี ได้แอร์ของ Trane ได้ตู้เสื้อผ้า และเตียงนอน ห้องน้ำสุขภัณฑ์ใช้ของ Marvel และ Mogen พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก

สิ่งอำนวยความสะดวก – ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่อาคาร B ที่ชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส และที่ชั้น 3 เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 10 x 6 ม.พร้อมที่นั่งพักผ่อนริมสระ Lobby จะแยกอาคารกัน สำหรับลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 1 ตัว ที่จอดรถรวมซ้อนคันคิดเป็น 50% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยแต่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	การเดินทางเลือกได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน มีซอยลัดเลาะไปออกได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ถ้าออกมาตรงเส้นพหลโยธิน ตัวเลือกการเดินทางมีหลากหลาย ทั้งรถเมล์, รถตู้, Taxi, วินมอเตอร์ไซค์, MRT และ BTS
ห้องและวัสดุ	7.0	ห้องออกแบบมาพอใช้ วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Furnished หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.3	Facility มีให้มาตรฐาน Low Rise
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	เหมาะกับคนทำงานตามแนวรถไฟฟ้า หรือชอบทำเลย่านนี้ เดินทางสะดวกหลากหลายเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.43	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 090-907-9795

Website : www.cg.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ