EP.395 รีวิว บ้านเดี่ยว ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ – ท่าอิฐ Delight Rattanathibet-Thait

EP.395 รีวิว บ้านเดี่ยว ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ – ท่าอิฐ DELIGHT RATTANATHIBET – THA IT

สวัสดีพี่น้องชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมมีรีวิวมาฝากกันเหมือนเดิมโดยเป็นคิวของโครงการบ้านเดี่ยว Delight รัตนาธิเบศร์-ท่าอิฐ อีกหนึ่งแบรนด์จากค่ายพฤกษา ที่มาในรูปแบบบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern 2 ชั้น ตั้งอยู่ในย่านท่าอิฐ เข้าออกได้ 2 ทางจากถนนราชพฤกษ์หรือถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีท่าอิฐ พร้อมด้วย Shuttle Van รับส่ง ใกล้เซ็นทรัลเวสต์เกทเพียง 3 สถานี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำและสวนสาธารณะ เกริ่นมาพอสมควรแล้วไปชมรายละเอียดกันเลยดีกว่าครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ – ท่าอิฐ DELIGHT RATTANATHIBET – THA IT
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	40-2-64.75 ไร่
จำนวนบ้าน	187 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	135 – 190 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 – 90 ตร.ว.
โซน	รัตนาธิเบศร์, ท่าอิฐ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีท่าอิฐ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยวัดท่าอิฐ ต.ท่าอิฐ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมอยู่บางส่วน 2557
ราคา	เริ่มต้น 4.25 ล้านบาท (ณ เดือน เม.ย. 59)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– แยกรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ : 5.8 กม. – แยกชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์ : 8.8 กม. – แยกแคราย : 11.9 กม. – ห้าแยกปากเกร็ด : 15.5 กม. – เซ็นทรัล เวสต์เกท : 11.0 กม. – Big C และ Homepro : 13.0 กม. – เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 9.0 กม. – เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 18.0 กม. – The Crystal PTT : 11.6 กม. – กระทรวงพาณิชย์ : 8.7 กม. – โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 12.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ – สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – สวนสาธารณะ – ระบบรักษาความปลอดภัย, คีย์การ์ด, Smart Security System, CCTV
จุดเด่นของโครงการ	เพียง 10 นาที เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีท่าอิฐ) รับวันพักผ่อนด้วย Club House ขนาดใหญ่พร้อมสระว่ายน้ำ และฟิตเนสในบรรยากาศโครงการที่โอบล้อมด้วยความร่มรื่นของธรรมชาติ ให้ร่างกายได้พักผ่อนสูดความสดชื่นในทุกๆวัน …

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยวัดท่าอิฐ ต.ท่าอิฐ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.894816, 100.479399

แผนที่จากทางโครงการ

Delight รัตนาธิเบศร์-ท่าอิฐ ตั้งอยู่ในย่านท่าอิฐในอำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี ที่สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทางคือถนนราชพฤกษ์หรือถนนรัตนาธิเบศร์ ทำเลดังกล่าวเป็นย่านพักอาศัยที่เงียบสงบโดยที่ตั้งโครงการนั้นอยู่เข้าไปด้านในค่อนข้างลึกคนจึงไม่พลุกพล่านเหมือนกับช่วงต้นใกล้ถนนใหญ่ พื้นที่รอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่ราบที่นาสีเขียว ใกล้กับโค้งน้ำเจ้าพระยาที่ข้ามฝั่งไปก็คือเกาะเกร็ด

เรื่องการเดินทางนั้นมีให้เลือกใช้งาน 2 เส้นหลักคือถนนราชพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ สำหรับถนนราชพฤกษ์เป็นเส้นที่ใช้เดินทางเข้าตัวเมืองย่านธุรกิจสาทร โดยระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนสายสำคัญเช่นถนนบรมราชชนนี, ถนนนครอินทร์และถนนเพชรเกษม

ส่วนถนนที่ใช้งานเป็นหลักอีกเส้นคือถนนรัตนาธิเบศร์ใช้เดินทางข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาผ่านสะพานพระนั่งเกล้าไปยังตัวเมืองนนทบุรีย่านแคราย ติวานนท์หรืองามวงศ์วาน และสามารถวิ่งตรงยาวต่อเนื่องไปยังวิภาวดีรังสิตหรือเกษตร-นวมินทร์ได้เลย ส่วนอีกด้านของรัตนาธิเบศร์ไปทางฝั่งตะวันตกคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

ทางเข้าโครงการจากถนนใหญ่นั้นมีหลายเส้นทางนอกเหนือจากเส้นกราฟิกสีเขียวที่ปรากฏบนแผนที่ โดยมีทั้งแบบถนนหลักหรือผ่านซอยของหมู่บ้านต่างๆ ผมจึงขออนุญาตทำให้ดูเฉพาะเส้นหลักที่เหมาะแก่การใช้งานจริง

– จากถนนราชพฤกษ์ให้เข้าทางซอยท่าอิฐ-หมู่ 5 ซึ่งทางนี้จะมีระยะทางอยู่ 4 กม. แต่ถ้ามา
– จากถนนรัตนาธิเบศร์แนะนำให้เข้าทางซอยท่าอิฐ-ไทรม้า ผ่านตลาดท่าอิฐโดยทางนี้ระยะทางอยู่ที่ 4.8 กม. สำหรับทางนี้เป็นทางกรณีที่ใช้งานรถไฟฟ้าด้วย ส่วน
– ทางสุดท้ายที่แนะนำคือไทรม้า ซอย 7 ทางนี้ใช้ในกรณีที่ออกจากโครงการเพื่อไปยังรัตนาธิเบศร์และข้ามฝั่งแม่น้ำเข้าพระยาเข้าสู่ย่านแครายเพราะออกจากซอยแล้วสามารถวนรถขึ้นสะพานได้ง่าย ระยะทางถึงปากซอยอยู่ที่ 5.1 กม. (เส้นทางนี้เป็นเส้นทางที่บริเวณปากซอยไทรม้า 7 เพิ่งเปิดใช้งานให้เป็นแบบสาธารณะ)

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินเท้านั้นลืมไปได้เลยครับ มีเพียงร้านขายของชำที่อยู่หน้าโครงการเท่านั้น การพึ่งพาหลักต้องไปยังตลาดท่าอิฐที่ระยะจะห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. หรือที่วัดแสงสิริธรรมนั้นก็พอจะมีร้านอาหารในรูปแบบตลาดน้ำขนาดเล็กแต่เปิดเฉพาะกลางวัน ที่นี่ปลาชุมครับแวะทำบุญด้วยการให้อาหารปลาได้

ถ้ามองหาห้างใหญ่แนะนำเป็น Central Westgate ห้างแห่งใหม่ที่เพิ่งเปิดใช้งานเมื่อปีที่แล้ว (2558) ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนรัตนาธิเบศร์กับถนนกาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการ 11 กม. นอกจากนั้นข้างๆเซ็นทรัลเวสต์เกทยังมี บิ๊กซีและโฮมโปร

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ทางโครงการนำเสนอด้วยการจัดบริการ Shuttle Van รับส่งระหว่างโครงการ – รถไฟฟ้าท่าอิฐ โดยใช้เส้นทางซอยท่าอิฐผ่านตลาดท่าอิฐ ระยะทาง 4.8 กม. ใช้เวลาประมาณ 10 นาที

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังตัวโครงการในวันนี้ผมเลือกใช้ถนนราชพฤกษ์วิ่งมุ่งหน้าฝั่งขาออกผ่านถนนรัตนาธิเบศร์แล้วกลับรถใต้สะพานเพื่อเข้าซอยท่าอิฐ-หมู่ โดยตัวโครงการจะอยู่ลึกเข้าไปในซอยประมาณ 4.0 กม. ภายในมีทางแยกอยู่หลายจุดซึ่งผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ราชพฤกษ์ > แยกรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ > กลับรถใต้สะพาน > ซอยท่าอิฐ-หมู่ 5 (ซอยวัดท่าอิฐ) > ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ – ท่าอิฐ

ผมขอเริ่มเก็บภาพการเดินทางบนถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกบริเวณด้านหน้า The Circle

มุ่งหน้าไปทางถนนรัตนาธิเบศร์

ผ่านวงเวียนพระราม 5

วิ่งมาจนถึงทางออกไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ เรายังคงมุ่งหน้าต่อไปทางชัยพฤกษ์

ผ่านถนนรัตนาธิเบศร์โดยเราจะมองเห็นรางรถไฟฟ้าสายสีม่วงอยู่ด้านบน

พอลงจากสะพานมาเราจะเจอกับปั๊มปตท. ให้เราเตรียมชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพาน

กลับรถใต้สะพาน

หลังจากกลับรถมาแล้ว เราจะเจอกับ 7-11 ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยท่าอิฐ-หมู่ 5 หรือซอยวัดท่าอิฐ

ขับเข้ามาภายในซอยวัดท่าอิฐ ให้วิ่งไปตามทางผ่านหมู่บ้านประดับดาวบังขวาเลี้ยวขวา

จากนั้นเราจะเจอสามแยกแรกให้เลี้ยวซ้ายครับ

จากนั้นจะเจออีกหนึ่งทางแยกให้เราเลี้ยวขวา ส่วนถ้าตรงไปจะเป็นทางเข้าวัดแสงสิริธรรม

เบี่ยงขวาเล็กน้อย

ผ่านโรงเรียนท่าอิฐศึกษา

ผ่านโรงเรียนท่าอิฐมาจะเจอกับป้ายวัดเชิงเลนเลี้ยวซ้าย ด้านบนที่เห็นไม่ใช้ซุ้มประตูวัดนะครับ เป็นซุ้มเทิดพระเกียรติในหลวง

ผ่านทางแยกมาเล็กน้อยก็จะถึงทางเข้าโครงการ Delight รัตนาธิเบศร์-ท่าอิฐอยู่ทางขวามือ

ทางเข้าโครงการ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– แยกรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ : 5.8 กม.
– แยกชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์ : 8.8 กม.
– แยกแคราย : 11.9 กม.
– ห้าแยกปากเกร็ด : 15.5 กม.
– เซ็นทรัล เวสต์เกท : 11.0 กม.
– Big C และ Homepro : 13.0 กม.
– เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 9.0 กม.
– เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 18.0 กม.
– The Crystal PTT : 11.6 กม.
– กระทรวงพาณิชย์ : 8.7 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 12.6 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– แยกรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ : 5.9 กม.
– ถนนราชพฤกษ์ (ปากซอยท่าอิฐ – หมู่ 5) : 4 กม.
– ถนนรัตนาธิเบศร์ (ปากซอยท่าอิฐ-ไทรม้า) : 4.8 กม.
– ถนนรัตนาธิเบศร์ (ปากซอยไทรม้า 7) : 5.1 กม.

ภาพมุมสูง พื้นที่โดยรอบโครงการเกิน 90% ยังเป็นพื้นที่สวนที่ยังไม่มีสิ่งปลูกสร้างใดๆ โดยจะมีเพียงโรงเรียนท่าอิฐศึกษาที่อยู่บริเวณทิศตะวันตกเฉียงเหนือ แต่ว่าทางเข้าออกนั้นไม่ได้อยู่ใกล้กับโครงการครับ ทำให้ภายรวมบริเวณดังกล่าวเงียบสงบและบรรยากาศดีทีเดียว

ผมขอเดินไปดูพื้นที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการก่อนครับ ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม

ถนนด้านหน้าโครงการกว้าง 2 เลนวิ่งสวนกัน แต่นานๆจะมีรถผ่านมาสักคัน ผมยืนอยู่แถวนี้ประมาณ 5 นาที มีรถผ่านแค่ 2-3 คัน

โรงเรียนท่าอิฐศึกษาซึ่งจะเป็นโรงเรียนของชาวอิสลาม อาจจะมีบางช่วงที่ได้ยินเสียงละหมาดอยู่บ้างเนื่องจากบริเวณดังกล่าวมีชุมชนของชาวอิสลามอยู่ครับ

ด้านข้างทางเข้ามีร้านขายของชำ

บรรยากาศถนนฝั่งที่ออกไปยังถนนใหญ่

เดินไปดูอีกด้านของโครงการ

ฝั่งนี้จะเป็นสวนโล่งมีต้นตาลสูงขึ้นประปราย

ถนนฝั่งนี้ใช้เข้าไปด้านในสู่วัดเชิงเลนและวัดท่าอิฐได้

เข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

ทางขวาของทางเข้าโครงการมีหอพักสูง 2 ชั้น

ทางซ้ายเป็นสวนโล่ง

ซุ้มทางเข้าโครงการ Delight รัตนาธิเบศร์-ท่าอิฐ มีหลังคากันแดดให้เฉพาะด้านทางเข้า

มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

แท่นสแกนบัตรเพื่อเปิดไม้กระดก

กล้องวงจรปิด 2 ตัว

กั้นด้วยไม้กระดก

ผ่านซุ้มเข้ามาช่วงแรกยังเป็นเพียงถนนเข้าไปด้านใน สองข้างทางยังไม่มีบ้านพักอาศัย

มองย้อนกลับไปยังซุ้มทางเข้า

สองข้างทางมีทางเดินฟุตบาทและต้นไม้ให้หลบแดดได้เป็นจุดๆ

ลึกเข้ามาราวๆ 50 เมตรถึงหัวโค้ง มีจุดจอดรถ Shuttle Van จุดแรก

ยูนิตแรกทางซ้ายมือปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขาย และถัดเข้าไปจะเป็นบ้านตัวอย่างที่มีทั้งหมด 4 หลังซึ่งติดตามได้ในหัวข้อต่อไปครับ

ผมขอพาไปชมพื้นที่ส่วนกลางกันก่อน

ถนนเมนรอบๆโครงการกว้าง 16 เมตร

มียูนิตจำนวนไม่น้อยเลยครับที่สามารถเทควิวสวนสาธารณะนี้ได้

พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะมาอยู่ที่จุดนี้ซึ่งเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่และอาคารคลับเฮ้าส์

รอบๆสวนตกแต่งแบบมีเนินเล่นระดับ

ลู่ทางเดินที่ใช้เป็นลู่จ๊อกกิ้งได้

ข้างๆทางเดินมีแท่นปูนก่อเป็นม้านั่งกระจายอยู่หลายจุด

โฟกัสไปที่อาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น รูปแบบดูโมเดิร์น

ซุ้มนั่งเล่นแบบมีที่หลบแดด

สวนสาธารณะอีกมุมหนึ่ง

ถนนฝั่งทางเข้าอาคารคลับเฮ้าส์

ขึ้นไปดูอาคารคลับเฮ้าส์กันครับ

ชั้นล่างเป็นลานกว้างมีโต๊ะนั่งเล่นนั่งพักผ่อน หรือจะยกโน็ตบุ๊คเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานที่นี่ก็ได้

สระว่ายน้ำระบบเกลือรูปแบบน้ำล้น

มีแยกสระเด็กให้ต่างหาก

จุดล้างตัวก่อนและหลังใช้งานสระว่ายน้ำ

เตียงนอนไม้ปรับระดับได้ มีระแนงด้านบนช่วยบังแดด

บันไดทางขึ้นชั้นบน

ชั้นบนนี้เป็นที่ตั้งของห้องฟิตเนส

หน้าห้องฟิตเนสมีเก้าอี้หวายกลมนั่งรับลม

ภายในห้องฟิตเนสพื้นปูด้วยลามิเนต

อุปกรณ์มีให้พอประมาณได้แก่ลู่วิ่ง 2 ตัว

เครื่องเดินวงรี 1 ตัว จักรยานปั่น 2 ตัว

ดรัมเบลล์หลายขนาดแต่มีขนาดน้ำหนักให้เลือกน้อยไปหน่อย

เตียงเล่นหน้าท้อง

ภาพรวมฟิตเนสจากมุมมองด้านใน

มุมมองสวนสาธารณะจากชั้นบนของอาคารคลับเฮ้าส์

ขนาดสวนกว้างครับ

ผมต้องขออภัยในส่วนของตัวเลขขนาดสระว่ายน้ำด้วยครับ

ภายในโครงการจะมีจุดขึ้นลงรถ Shuttle Van กระจายอยู่ตามจุดต่างๆ

ตารางเวลาการเดินรถ

บ้านตัวอย่าง

ทางโครงการมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นทั้งหมดได้แก่

• แบบ Linear A พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ Linear B พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ The Line พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ The Frame พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบ Linear A พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบ Linear B พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบ The Line พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบ The Frame พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

ผมขอเริ่มต้นที่แบบบ้าน Linear A พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

สำหรับแบบบ้าน Linear B นั้นจะมีรูปแบบ Layout ที่เหมือนกับ Linear A รวมทั้งพื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้อง แตกต่างกันเพียงระเบียงบ้านในห้องนอนหลัก ผมจึงขออนุญาตเก็บภาพแบบบ้าน Linear มาเพียงแค่หลังเดียวเพื่อให้ตัวรีวิวมีความกระชับครับ

แปลนบ้าน Linear A

ชั้นล่าง – จอดรถได้ 2 คัน สามารถเข้าบ้านได้ 2 ทางคือจากทางเข้าหน้าบ้านหรือลานจอดรถ พื้นที่ช่วงแรกเป็นพื้นที่ห้องรับแขก ถัดจากห้องรับแขกเป็นห้องรับประทานอาหารที่ด้านข้างสามารถออกไปยังสวนด้วยประตูบานเลื่อนได้ ส่วนด้านในเป็นห้องครัวที่ออกด้านหลังไปยังลานซักล้าง ห้องน้ำชั้นล่างอยู่บริเวณกลางบ้านใกล้กับทางออกไปยังลานจอดรถ

ชั้นบน – ขั้นบันไดมาเจอห้องน้ำชั้นบนที่มีเพียงห้องเดียวอยู่ตรงกับบันได ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ทั้งจากโถงและห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ห้องนอนหลักมีระเบียง และห้องนอนรองอีกสองห้องอยู่ทางด้านหลัง

แปลนบ้าน Linear B เหมือนกับแบบ A โดยมีจุดแตกต่างจุดเดียวที่ห้องนอนหลักคือแบบ B จะไม่มีระเบียงแต่ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นเอนกประสงค์แทน

ไปดูแบบบ้าน Linear A กันครับ

ภาพรวมหน้าบ้านรูปแบบสไตล์ Modern โทนสีเทาอ่อนตัดกับสีเขียว Teal บนระเบียงชั้น 2

ลานจอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นของจริงเทเป็นพื้นคอนกรีต ไฟให้แบบดาวน์ไลท์ และสามารถเข้าด้านในบ้านจากลานจอดรถนี้ได้

ประตูเข้าตัวบ้านใช้เป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ เฉลียงยกสูง 10 ซม. และตัวบ้านยกสูงขึ้นอีก 1 สเตปประมาณ 10 ซม.เช่นกัน

เปิดประตูเข้ามาชมด้านในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เพดานสูง 2.5 ม.

ดวงไฟในบ้านใช้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

พื้นที่วางโซฟาวางขนาด 3 ที่นั่งได้สบายๆ

ระยะห่างจากทีวีอยู่ที่ 3.6 เมตร ถ้าใช้ทีวีขนาด 32 แบบบ้านตัวอย่างนี้จะเล็กไปหน่อย อัพขนาดเป็น 40-50 นิ้วน่าจะเหมาะกับระยะสายตา

ถัดเข้ามาด้านในเป็นโซนรับประทานอาหาร ส่วนห้องน้ำชั้นล่างนั้นจะอยู่บริเวณใต้บันได

ห้องรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่ง ด้านหลังมีประตูบานเลื่อนสำหรับออกไปยังสวนข้างบ้านได้

ห้องครัวภายในบ้าน ขนาดค่อนข้างใหญ่ หากไม่ต้องการต่อเติมครัวด้านหลัง สามารถติดฉากบานเลื่อนทำเป็นครัวปิดก็ได้

หากจัดเคาน์เตอร์บนล่างแบบบ้านตัวอย่างจะทำให้สามารถเก็บของอุปกรณ์ครัวได้มาก

ใช้เตาไฟฟ้าพร้อมที่ดูดควัน เว้นช่องวางตู้เย็น

มีหน้าต่างช่วยรับแสงธรรมชาติบานเล็ก 2 บานเลื่อนเปิดปิดได้

ทางออกด้านหลังไปยังลานซักล้าง

เปิดไปดูลานซักล้าง

ก่อเฉลียงหลังบ้านยกสูง 30 ซม. ด้านล่างเทคอนกรีตให้

ห้องน้ำชั้นล่างและบันไดทางขึ้นชั้นบน

ห้องน้ำอยู่ด้านในบริเวณใต้บันได ส่วนประตูทางซ้ายเป็นทางออกไปยังลานจอดรถ

ลองเปิดประตูลานจอดรถ

พื้นที่หน้าห้องน้ำตรงนี้ลงระดับลง 2 สเตปประมาณ 20 ซม.

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ ติดตั้งไฟอัตโนมัติ

ภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ ส่วนผนังปูกระเบื้องผิวเรียบเล่นลายผนังด้านนึงสีขาวและด้านนึงสีดำ

อ่างล้างหน้าใช้ของ Mogen ทรงเหลี่ยมติดผนังแบบลอยตัว

โถสุขภัณฑ์ Mogen มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำแต่ไม่ได้มีการแบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งให้

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

บริเวณชั้นพักบันไดมีหน้าต่างรับแสงเข้าสู่โถงบันได

สามารถเปิดปิดได้แบบบานกระทุ้งเล็กๆตรงช่องนี้

รูปแบบบันไดตัว U ชั้นพักขนาดใหญ่เดินง่าย

โถงชั้น 2 สำหรับชั้นบนพื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อนครับ โดยตำแหน่งจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตซึ่งเหลือพื้นที่อัพขนาดเป็น 6 ฟุตได้และยังเหลือทางเดินด้านข้างให้จัดเตียงได้สบาย

บริเวณหัวเตียงมีหน้าต่างให้ 3 จุด

มองย้อนกลับไปยังด้านปลายเตียง

สำหรับผนังชั้นวางทีวีที่กั้นส่วนกับห้องแต่งตัวด้านหลัง ของจริงจะไม่ได้บิลท์ให้แบบนี้นะครับ โดยผมขอย้ำเรื่องจุดที่แตกต่างระหว่างแบบบ้าน Linear A กับ Linear B สำหรับแบบ A นั้นมีระเบียงบ้านที่เห็นทางขวาของภาพ

ส่วนสำหรับแบบ B จะไม่มีระเบียงแต่บิลท์เป็นโซฟานั่งเล่นยาวแทนที่ของระเบียงดังที่เห็นด้านซ้ายของภาพ

กลับมาที่แบบบ้าน Linear A ประตูระเบียงใช้แบบบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ

พื้นที่ระเบียงขนาดกว้าง 70 ซม.

ด้านหลังนี้เป็นพื้นที่ห้องแต่งตัวที่ทางโครงการจุดเป็น walk-in closet หน้าห้องน้ำ

เข้ามาดูด้านในห้องน้ำชั้นบนที่มีเพียงห้องเดียวใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

สามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากโถงและห้องนอนหลัก

อ่างล้างหน้า Mogen

โถสุขภัณฑ์ Mogen

ส่วนเปียกติดฉากอาบน้ำแบบบานเลื่อนเข้าออกจากมุม

กลับมาที่ห้องโถงเพื่อไปดูห้องนอนรองอีกสองห้องที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอนรองทางซ้ายมือมีหน้าต่างแบบบานเลื่อน 2 บาน

มองย้อนกลับไปยังด้านปลายเตียง มีพื้นที่เหลือจะวางชั้นวางทีวีหรือโต๊ะเขียนหนังสือได้

ด้านข้างเตียงบิลท์ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่

ห้องนอนรองอีกห้องตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ต่อไปเป็นแบบบ้าน The Line พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้าน The Line

ชั้นล่าง : แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ส่วนที่สองเป็นห้องเตรียมอาหารและบันไดทางขึ้นชั้น 3 และส่วนที่สามเป็นห้องครัว ห้องน้ำและลานจอดรถสำหรับ 2 คัน

ชั้นบน : ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนหลักนั้นจะมีห้องน้ำในตัวและระเบียงบ้าน

รูปลักษณ์ภายนอกบ้าน The Line ใช้โทนสีเทาเข้มตัดด้วยเส้นสีขาวดูทันสมัย

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน

ทางเข้าออกตัวบ้านจากลานจอดรถ

พื้นที่สวนหน้าบ้านตกแต่งด้วยพื้นไม้แดงแต่ของจริงนั้นเป็นสวนปูหญ้าให้แก่ลูกบ้าน

เดินมาดูทางเข้าด้านข้างบ้าน ก่อเฉลียงปูกระเบื้องให้สูง 15 ซม. ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ด้านข้างมีหน้าต่างอลูมิเนียมช่วยเพิ่มการรับแสงเข้าสู่ตัวบ้านได้อีกทาง

กลับมาที่ทางเข้าหน้าบ้าน เฉลียงปูกระเบื้องสูง 15 ซม. ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสงซึ่งกระจกและประตูบานเลื่อนในโครงการจะให้สเปคนี้ทั้งหมด

เปิดประตูเข้ามาด้านในเจอกับห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร โคมไฟดาวน์ไลท์

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้านผ่านห้องนั่งเล่น

วางโซฟาขนาดใหญ่ตัว L พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวี 3.35 เมตร

ขยับเข้าไปดูส่วนต่อไปด้านในกันครับ

พื้นที่ด้านในถัดจากห้องนั่งเล่น ทำเป็นห้องรับประทานอาหารที่มีพื้นที่ต่อเนื่องกับส่วนเตรียมอาหารและห้องครัว

โต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่ง ด้านหลังมีทางออกไปยังสวนข้างบ้าน

ถัดจากห้องทานข้าวเข้าไปส่วนกลางบ้าน เป็นพื้นที่โถงสำหรับไปยังส่วนอื่นๆของตัวบ้าน

ทางขวาของโถงนี้เป็นห้องครัวและห้องน้ำ

พื้นที่จัดเตรียมอาหาร มีทางเข้าออกเชื่อมโยงกับครัว

เข้าไปดูพื้นที่ครัว

วางเคาน์เตอร์ติดตั้งเตาเซรามิคพร้อมที่ดูดควัน ประตูด้านข้างคือประตูไปยังลานซักล้างด้านหลัง

อีกด้านของครัวบิลท์เคาน์เตอร์วางซิงค์ล้างจาน เหนือซิงค์มีหน้าต่างรับแสง

ช่องด้านข้างซิงค์ต่อท่อน้ำสำหรับวางเครื่องซักผ้า

มองย้อนกลับไปยังด้านในตัวบ้าน

ลานซักล้าง

เฉลียงลานซักล้างยกสูง 30 ซม. พื้นด้านล่างเทคอนกรีตให้

กลับมาที่โถง เพื่อเข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค จัดวางสุขภัณฑ์เป็นแนวยาวตามความลึกของผนัง

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ขนาดอ่างล้างมือกว้างใช้งานสะดวก

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วนก่อธรณีกันน้ำไหลสูง 7 ซม.

หน้าตาฝักบัวของ American Standard

มีที่วางสบู่ให้แต่อาจจะยังไม่พอต่อการใช้งานจริง

ประตูทางออกลานจอดรถ

ด้านล่างของบันไดมีห้องเก็บของ

พื้นที่ห้องเก็บของ ด้านในมีหลอดไฟอัตโนมัติ

ขึ้นไปดูชั้นบนกันครับ

หน้าต่างบริเวณชั้นพักบันไดมีให้สองช่องใหญ่บนล่าง เพื่อให้แสงเข้าสู่โถงบันไดได้มาก

หน้าต่างเปิดปิดได้

โถงชั้นบน พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

มองย้อนลงมาดูภาพรวมชั้นพักบันได

เข้าไปดูห้องนอนรองกันก่อนครับ โดยเริ่มจากห้องทางขวาที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนี้ทางโครงการจัดเป็นห้องนั่งเล่น

บิลท์โซฟายาวเต็มผนังห้อง

หน้าต่างฝั่งหน้าบ้านเป็นหน้าต่างเข้ามุม เปิดปิดแบบบานเลื่อน

หน้าต่างอีกบานที่อยู่ด้านข้างบ้านเปิดปิดแบบบานเลื่อนเช่นกัน

กลับไปยังโถงชั้นสอง

ต่อไปดูห้องนอนรองห้องที่อยู่ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนสำหรับเจ้าตัวเล็ก มีหน้าต่าง 2 บาน

ผนังฝั่งหัวเตียงทาสีเหลือง ด้านข้างเตียงวางโต๊ะเขียนหนังสือขนาดเล็กสำหรับนั่งทำการบ้าน

วางเตียง 3.5 ฟุต เว้นทางเดินรอบเตียง

อีกมุมของห้องวางตู้เสืื้อผ้าและตู้เก็บของ

ปลายเตียงพอจะมีที่เหลือพอสำหรับวางชั้นวางทีวีได้

กลับมาที่โถงเพื่อดูห้องน้ำที่อยู่ทางซ้ายของภาพ

ห้องน้ำวางสุขภัณฑ์ตามแนวยาวเข้าไปด้านใน

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ มีฉากกระจกบานเลื่อนให้

ฝักบัวพร้อมที่วางสบู่

ต่อไปเป็นห้องนอนหลัก Master Bedroom

วางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ ฝั่งหัวเตียงมีหน้าต่างอยู่ 2 บาน

ทางด้านปลายเตียงเหลือพื้นที่กว้างพอสำหรับชั้นวางทีวี

ทางเดินช้างเตียงฝั่งทางออกระเบียงเหลือกว้าง 60 ซม. ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นปูด้วยกรเบื้องเซรามิค ด้านข้างมีช่องลดความทึบในการใช้งานระเบียงได้ดี

ขนาดพื้นที่ระเบียง 1.5 x 3.2 เมตร

มองย้อนกลับเข้าไปด้านใน อีกฝั่งของห้องเป็นพื้นที่ walk-in closet และห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก

walk-in closet พื้นที่กว้างพอสำหรับบิลท์ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เข้ามุมรูปตัวแอล และด้านข้างทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยฉากกระจกบานเลื่อน

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ฉากอาบน้ำบานเลื่อนสำเร็จรูป

ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องลายโมเสค

แบบบ้าน The Frame พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้าน The Frame ชั้นล่าง : พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องรับแขกที่โดยปกติแล้วจะใช้งานร่วมกันเป็นห้องนั่งเล่นด้วย แต่แบบบ้านหลังนี้จะแบ่งห้องรับแขกกับห้องนั่งเล่นออกจากกัน พื้นที่ส่วนกลางบริเวณโถงเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหาร, บันไดขึ้นชั้น 2 และทางเข้าห้องน้ำชั้นล่างที่อยู่บริเวณใต้บันได ส่วนสุดท้ายเป็นห้องครัวลานซักล้างและพื้นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน

แปลนบ้าน The Frame ชั้นบน : ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และพื้นที่เอนกประสงค์ สำหรับห้องนอนหลักนั้นมีห้องน้ำในตัวพร้อมด้วยระเบียงขนาดใหญ่ ส่วนห้องนอนรองแต่ละห้องมีระเบียงส่วนตัวเช่นกันแต่ขนาดจะเล็กกะทัดรัดตามสัดส่วนขนาดห้อง

ภาพรวมแบบบ้าน The Frame

ทางเข้าบ้านนั้นมีเพียงแค่ทางเข้าหลักด้านนี้ ไม่สามารถเข้าได้จากลานจอดรถเหมือนแบบบ้านอื่นๆ

เฉลียงบ้านยกสูง 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสง

ส่วนแรกของบ้านคือห้องรับแขก เพดานบ้านสูง 2.8 เมตร

ด้านในมีห้องนั่งเล่นอีกจุดที่แยกการใช้งานออกจากห้องรับแขก

พื้นที่ห้องรับแขกขนาดกว้างขวาง วางโซฟาและโต๊ะกลางเซตใหญ่จัดเต็มได้ตามความประสงค์

ส่วนห้องนั่งเล่นที่อยู่ด้านในนั้น จริงๆแล้วจะไม่ได้มีการยกพื้นสูงหรือกั้นห้องให้เหมือนในบ้านตัวอย่าง

ห้องนั่งเล่น

ระยะดูทีวีห่าง 3.7 เมตร

มุมวางโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง

ส่วนถัดไปคือพื้นที่บริเวณโถงกลางบ้าน

เหมาะใช้งานทำเป็นโซนรับประทานอาหาร

จำนวนที่นั่งสำหรับโต๊ะทานข้าวสำหรับ 6-8 ที่นั่งกำลังดี

ด้านหน้าบันไดทางขึ้นชั้นบน มีเคาน์เตอร์สำหรับเตรียมอาหาร

ขยับเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่ห้องครัวซึ่งเป็นครัวแบบปิดมีฉากบานเลื่อนติดตั้งให้เรียบร้อย

พื้นที่ใช้งานภายในห้องครัว วางเคาน์เตอร์ 2 ฝั่งขนานกัน สุดทางเดินเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

เคาน์เตอร์ด้านนึงวางซิงค์ล้างจาน

เคาน์เตอร์อีกด้านนึงติดตั้งฮอบฮูด

กลับมาที่โถงกลางบ้านซึ่งเป็นที่ตั้งของห้องนั้ำชั้นล่างอยู่บริเวณใต้บันได สำหรับผนังที่กั้นทางเดินตรงจุดนี้ไม่ได้บิลท์ให้นะครับ

ระหว่างทางเข้าห้องน้ำมีห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ทางขวา

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังกรุกระเบื้องสีขาวและสีเทาเข้ม ติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่ยาวเต็มผนัง

สุขภัณฑ์ Mogen

มีฝักบัวอาบน้ำ แต่ไม่ได้แยกพื้นที่ส่วนเปียกให้ การใช้งานจริงไม่สามารถวางพรมหน้าโถแบบในภาพได้ครับ เปียกแน่นอน

ขึ้นไปดูชั้นบนกันครับ

เงยหน้ามองไปหยังโถงชั้นบน

ชั้นพักบันได ระหว่างทางมีช่องหน้าต่างให้แสง

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม. ราวกันตกเหล็กทาสีขาวมือจับไม้

ทางขวาของบันไดเป็นพื้นที่เอนกประสงค์

ประตูบานเลื่อนกั้นห้องเอนกประสงค์

พื้นที่เอนกประสงค์ตรงนี้ทางโครงการทำเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ สุดทางเดินมีหน้าต่าง

ห้องน้ำชั้นบนห้องแรกนี้ใช้เป็นห้องน้ำส่วนกลางใช้ร่วมกันสำหรับห้องนอนรองทั้งสองห้อง

ภายในห้องน้ำพื้นปูกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์ Mogen

มีฉากอาบน้ำสำเร็จรูปแบบบานเลื่อน

ห้องนอนรองห้องแรก

สำหรับห้องนอนรองห้องนี้ขนาดใหญ่ทีเดียว สามารถขางเตีนง 5 ฟุตได้สบาย

ด้านข้างเตียงยังเหลือพื้นที่ทางเดินหลังจากที่บิลท์ตู้เสื้อผ้าแล้วประมาณ 50 ซม.

ฝั่งหน้าบ้านมีหน้าต่างบานใหญ่และระเบียงห้องนอน

ประตูระเบียงบานเลื่อน พื้นที่ประมาณ 0.8 x 1.6 เมตร

มองย้อนกลับไปยังด้านปลายเตียง มีพื้นที่เหลือสำหรับชั้นวางทีวีหรือโต๊ะทำงานได้

ห้องนอนรองห้องถัดมาตั้งอยู่บริเวณพื้นที่ตรงกลางบ้าน

วางเตียง 3.5 ฟุต เนื่องจากขนาดห้องจะถูกลดลงมาเล้กน้อย ถ้าวางขนาด 5 ฟุตจะทำให้เหลือพื้นที่ใช้งานหรือทางเดินน้อยเกินไป

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

อีกด้านของห้องเป็นระเบียงและพื้นที่นั่งเล่นส่วนที่เว้าเข้าไปตรงหน้าต่าง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่กว้างพอสำหรับชั้นวางทีวีได้

พื้นที่ระเบียง 0.8 x 1.6 เมตร

ถัดไปเป็น Master Bedroom

ภาพในห้องนอนหลักตกแต่งได้อย่างหรูหราด้วยโทนสีม่วง วางเตียงขนาด 6 ฟุต

ปลายเตียงเหลือกว้าง 1.5 เมตร

ทางเดินข้างเตียงฝั่งระเบียงเหลืออีกประมาณ 1 กว่า

พื้นที่ระเบียงกว้าง 1.35 x 3.8 เมตร

ราวกันตกเหล็กทาสีดำ ด้านข้างมีช่องว่างช่วยลดความทึบได้ดี

อีกด้านของห้องเป็นห้องน้ำในตัว

ฝั่งนี้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่อยู่ที่สองด้านผนังของทางเข้าห้องน้ำ

เข้าไปดูห้องน้ำในตัว

ภาพรวมภายในห้องน้ำพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีดำ

อ่างล้างหน้า Mogen ผนังด้านหลังกรุกระเบื้องลายโมเสค

ใต้อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของ อีกด้านมีอ่างอาบน้ำ

อ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว

อีกด้านเป็น Shower Box และโถสุขภัณฑ์

จากบ้านตัวอย่างผมขอเดินชมบริเวณด้านหน้าของแบบบ้านจริงกันบ้าง แต่ด้านในของตัวบ้านนั้นผมไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าไปเก็บภาพนะครับ

รั้วบ้านเหล็กแบบรางเลื่อนทาสีดำ

ลานจอดรถเทคอนกรีต

สวนหน้าบ้านปูหญ้าและลงพื้นหินเป็นทางเดินให้

ราคา (เม.ย. 2559)

จอง 10,000 บาท
ทำสัญญา 40,000 บาท

Linear A : ราคา 4,250,000 บาท
ที่ดิน 67.30 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 25519 บาท/เดือน (30 ปี)
– 27261 บาท/เดือน (25 ปี)
– 30102 บาท/เดือน (20 ปี)

Linear B : ราคา 4,560,000 บาท
ที่ดิน 69.00 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 27380 บาท/เดือน (30 ปี)
– 29249 บาท/เดือน (25 ปี)
– 32298 บาท/เดือน (20 ปี)

The Line : ราคา 4,740,000 บาท
ที่ดิน 56.00 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 28461 บาท/เดือน (30 ปี)
– 30404 บาท/เดือน (25 ปี)
– 33573 บาท/เดือน (20 ปี)

The Frame : ราคา 5,250,000 บาท
ที่ดิน 54.70 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 31523 บาท/เดือน (30 ปี)
– 33675 บาท/เดือน (25 ปี)
– 37185 บาท/เดือน (20 ปี)

ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 48,000 บาท

ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า กรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามข้อมูลล่าสุด

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Delight รัตนาธิเบศร์-ท่าอิฐ ตั้งอยู่ภายในซอยท่าอิฐที่สามารถเข้าออกได้จากถนนเส้นหลัก 2 เส้นคือถนนราชพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ ภายในซอยท่าอิฐเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยในแนวราบโดยช่วงต้นนั้นจะค่อนข้างหนาแน่น แต่สำหรับโครงการดีไลท์นั้นจะปลีกตัวเข้าไปอยู่ด้านในของซอยท่าอิฐค่อนข้างลึกบรรยากาศจึงเงียบสงบ อากาศดีแตกต่างจากบริเวณช่วงต้นๆอย่างสิ้นเชิง

– ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินเท้านั้นไม่มีความอุดมสมบูรณ์ใดๆ ต้องขับรถออกไปบริเวณตลาดท่าอิฐที่เป็นแหล่งตลาดใหญ่ของคนย่านนี้ ห่างจากโครงการร่วม 3 กม. ส่วนห้างใหญ่จุดที่แนะนำเป็นห้างใหม่เซ็นทรัล เวสต์เกท ที่อยู่หัวมุมถนนรัตนาธิเบศร์กับถนนกาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการราว 11 กม. โดยด้านข้างมี Big C และ โฮมโปรให้ใช้งานด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนใหญ่บริเวณหน้าปากซอยท่าอิฐมีให้เลือกไปใช้งานได้ 2 เส้นคือถนนราชพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ สำหรับถนนราชพฤกษ์เป็นเส้นที่ใช้เดินทางเข้าตัวเมืองย่านธุรกิจสาทร โดยระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนสายสำคัญเช่นถนนบรมราชชนนี, ถนนนครอินทร์และถนนเพชรเกษม ส่วนถนนที่ใช้งานเป็นหลักอีกเส้นคือถนนรัตนาธิเบศร์ใช้เดินทางข้ามแม่น้ำ เจ้าพระยาผ่านสะพานพระนั่งเกล้าไปยังตัวเมืองนนทบุรีย่านแคราย ติวานนท์หรืองามวงศ์วาน และสามารถวิ่งตรงยาวต่อเนื่องไปยังวิภาวดีรังสิตหรือเกษตร-นวมินทร์ได้เลย ส่วนอีกด้านของรัตนาธิเบศร์ไปทางฝั่งตะวันตกคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก แต่หากมองถึงทางด่วนนั้นมีทางด่วนขั้นที่ 2 จุดขึ้นลงอยู่บริเวณถนนงามวงศ์วานห่างโครงการราว 13 กม. ก็ถือว่ายังอยู่ในระยะที่รับได้ สามารถใช้งานได้จริง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จากการที่ตัวโครงการอยู่ภายในซอยท่าอิฐลึกเข้าไปจากถนนใหญ่พอสมควร อาจทำให้ภาพรวมนั้นมองว่าการเดินทางด้วยรถสาธารณะไม่ใช่ทางเลือกที่เหมาะสม แต่ความเป็นจริงทางโครงการมีรถ Shuttle Van รับส่งระหว่างโครงการไปยังรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีท่าอิฐ ทำให้ตัวเลือกนี้ไม่ควรถูกมองข้ามถือว่าใช้เป็นตัวเลือกเสริมได้ดี โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) นี้มีกำหนดการเปิดใช้อย่างเป็นทางการในเดือนสิงหาคม 2559 แต่ข้อจำกัดคือรถ Shuttle นั้นมีเวลาวิ่งในช่วงเช้ากับเย็นเท่านั้น ถ้าเป็นช่วงบ่ายคงต้องเรียกใช้บริการเสริมอย่าง Grab Taxi หรือ Uber แทน

บ้านและวัสดุ – แบบบ้านภายในโครงการเป็นรูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นออกแบบในสไตล์โมเดิร์นโดยมีให้เลือกถึง 4 แบบตามลักษณะขนาดของครอบครัวได้แก่

• แบบ Linear A พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ Linear B พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ The Line พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ The Frame พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

สำหรับแบบบ้าน Linear ทั้ง A และ B ที่เป็นขนาดเล็กสุดนั้นมีฟังก์ชั่นการใช้งานในส่วนต่างๆครบครันเหมือนกัน ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น ห้องทานข้าว ส่วนเตรียมอาหารที่เชื่อมต่อกับครัวและทางเข้าออกตัวบ้านจากลานจอดรถ ส่วนชั้นบนประกอบด้วย 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำที่สามารถเข้าออกจากโถงและห้องนอนหลักได้ ส่วนที่แตกต่างกันคือระเบียงในห้องนอนที่มีในแบบ A ถูกปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่นั่งเล่นเอนกประสงค์ในแบบ B

แบบบ้าน The Line บ้านขนาดกลางที่มีฟังก์ชั่นต่างๆครบครันเช่นกันแต่จะเพิ่มห้องน้ำอีก 1 ห้องที่ชั้นบนสำหรับ Master Bedroom ให้การใช้งานสะดวกเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนแบบสุดท้าย The Frame ไซส์ใหญ่สุดนั้น ดูจะจัดวางแปลนได้ไม่ลงตัวนักด้วยขนาดห้องครัวที่ให้มาค่อนข้างเล็กดูไม่สมดุลกับพื้นที่ส่วนอื่น การใช้งานจริงอาจจะต้องต่อเติมครัวออกไปที่ด้านหลัง ต่างจากแบบบ้านอื่นที่ครัวภายในบ้านดูกว้างและเพียงพอต่อการใช้งานจริงโดยไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มแต่อย่างใด

– ทางโครงการเลือกใช้วัสดุในระดับมาตรฐานทั่วไป พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนต พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว บานเลื่อนประตูหน้าต่างใช้วัสดุอลูมิเนียมรมดำกระจกสีเขียวตัดแสง โคมไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen และก๊อกน้ำของ American Standard มี Shower Box ให้ในบางแบบ โดยในส่วนของแบบบ้าน The Frame เพิ่มเติมชุดอ่างอาบน้ำให้ในห้องนอนใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวก – พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่บริเวณกลางโครงการประกอบด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่พร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง อาคารคลับเฮ้าส์ที่ด้านในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือแยะสระเด็กสระผู้ใหญ่ จุดนั่งพักผ่อนริมสระน้ำ ชั้นบนของอาคารเป็นฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยค่อนข้างลึกประมาณ 4 กม. เพื่อแลกกับบรรยากาศเงียบสงบ อากาศดี เหมาะแก่การพักผ่อน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ถนนราชพฤกษ์และรัตนาธิเบศร์ ใช้เข้าออกตัวเมืองและเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆได้ง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.25	ไม่มีรถสาธารณะใดๆผ่านหน้าโครงการ แต่ภายในมี Shuttle Van รับส่งสถานีรถไฟฟ้า แต่ข้อจำกัดคือวิ่งเป็นเวลามีแค่ช่วงเช้า-เย็น
บ้านและวัสดุ	8.0	ฟังก์ชั่นครบครันในการอยู่อาศัย มีให้เลือกหลายขนาด วัสดุที่ใช้อยู่ในเกณฑ์ปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	Clubhouse 2 ชั้น สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ในทำเลชานเมืองเงียบสงบ แต่เข้าออกตัวเมืองได้ง่าย รองรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน อนาคตมีรถไฟฟ้ามาเพิ่มตัวเลือกการเดินทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.67	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 084-555-6781 / call center 1739

Website : http://delight.pruksa.com/3043/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ