---

---

ชื่อโครงการ	ริธึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน / RHYTHM Charoenkrung Pavillion
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
เนื้อที่ทั้งหมด	4-2-76.7 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร อาคาร Pavillion 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย 44 ชั้น อาคาร Pavillion 1 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 421 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 43.5 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 87-109 ตร.ม. 3 Bedrooms ขนาด 134-145.5 ตร.ม. 4 Bedrooms ขนาด 184-228 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	421 คัน หรือคิดเป็น 100% (ไม่รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
โซน	เจริญกรุง-สาทร
เส้นทางคมนาคม	BTS สะพานตากสิน ท่าเรือวัดวรจรรยาวาส ท่าเรือสาทร ถนนเจริญกรุง ถนนจันทน์ ถนนสาทร ถนนสีลม ถนนเจริญราษฎร์ ถนนพระราม 3 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนเจริญนคร ถนนนางลิ้นจี่ ถนนพระราม 4 ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ที่ตั้ง	ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดขายปลายปี 62
ปีที่สร้างเสร็จ	ก.พ. 66
ราคา	เริ่มต้น 7.29 ล้านบาท* (มี.ค. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Asiatique The Riverfront : 900 ม. Vanilla Moon : 1 กม. Robinson บางรัก : 1.2 กม. Makro สาทร : 3.2 กม. Market Place นางลิ้นจี่ : 3.5 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 3.5 กม. Central พระราม 3 : 3.6 กม. Sena Fest เจริญนคร : 3.8 กม. Lotus’s พระราม 3 : 4.2 กม. Home Pro พระราม 3 : 4.2 กม. ICON SIAM : 4.6 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ ตลาดสะพาน 2 : 900 ม. ตลาดสะพาน 3 : 1.7 กม. ตลาดเสรี : 2.5 กม. ตลาดคลองเตย : 6.6 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Shrewsbury : 100 ม. รร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.6 กม. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 1.9 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.9 กม. รร.สารสาสน์พิทยา : 2.8 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.8 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 3.6 กม. รร.นานาชาติKing’s College : 3.9 กม. รร.นานาชาติ Raintree : 3.9 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.5 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.8 กม. รพ.บีเอ็นเอช : 3.5 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ ศาลอาญา ศาลแพ่ง กรุงเทพใต้ : 400 ม. Chartered Square : 1.5 กม. Jewelry Trade Center : 2.6 กม. AIA Sathorn Tower : 2.6 กม. Sathorn Square : 2.6 กม. Bangkok City Tower : 2.8 กม. Sathorn Thani Complex : 2.9 กม. Empire Tower : 4 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	G FLOOR Gated Courtyard Free Play Tree Deck Pathway Amphitheater Study Pavillion Social Pavillion Reading Pavillion Privated Lawn Isolated Pods Free Climb Lobby Reception Welcome Foyer Mailroom Juristic Shop 2nd FLOOR Driver Room 9th FLOOR Terrace Garden 42nd FLOOR Sky Lounge Sky Terrace Chill Out Terrace Meeting Room Play Space 43rd FLOOR Infinity Edge Pool Kid’s Pool Jacuzzi River Scenic Cloud Pavillion 44th FLOOR Gym Private Gym Personal Training Steam Sauna
Tel	1623
Line	https://line.me/R/ti/p/%40511sqaok
Website	https://bit.ly/2ZYwcHB

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google โดยประมาณ : https://goo.gl/maps/CCzSJp6EgR2z34Mh7

RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ตั้งอยู่บนทำเล ย่านเจริญกรุง ที่มีเรื่องราวประวัติศาสาตร์อย่างถนนสายแรกของไทย และยังเป็นย่านการค้าธุรกิจกับชาวต่างชาติ ทั้งห้างร้าน บริษัทต่าง ๆ ที่เริ่มเข้ามาทำการค้าในประเทศไทย ที่สำคัญคือเป็นย่านที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีสถานที่ราชการสำคัญหลายแห่ง นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงแรมหรู และสถานศึกษาชื่อดังอีกด้วย

ในเรื่องของการเดินทางมีจุดเชื่อมต่อทั้ง รถ-ราง-เรือ ทำให้การเดินทางสะดวก เชื่อมต่อไปได้หลากหลาย ที่สำคัญเลยคือ ใกล้กับ CBD สาทร-สีลม ที่เป็นย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ รวมไปถึงร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้า

---

ตัวโครงการจะอยู่ตรงแยกตรอกจันทน์ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนเจริญกรุง และถนนจันทน์ เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลากหลาย ทั้งถนนเจริญราษฎร์, ถนนสาทร, ถนนสีลม, ถนนพระราม 3, ถนนนราธิวาสราชนครินทร์, ถนนเจริญนคร, ถนนนางลิ้นจี่, ถนนพระราม 4

ใกล้ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานคร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน เป็นสถานีเชื่อมต่อกับท่าเรือสาทร และท่าเรือข้ามฟาก ให้เป็นอีกทางเลือกในการเดินทาง

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ด้วยตัวทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองจึงทำให้การเดินทางสะดวก เลือกใช้ได้ทั้งถนนเจริญกรุง และถนนจันทน์ และที่เป็นจุดเด่นเลยคืออยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช เพียง 700 ม.* ใช้เดินทางเชื่อมต่อเข้าออกเมืองไปได้หลายโซนในกรุงเทพฯ

ถนนเจริญกรุงวิ่งตรงไปแยกเฉลิมพันธุ์ ตัดเชื่อมเข้าถนนสาทรต่อได้เลย จากนั้นจะเชื่อมไปสีลม หรือตรงไปสวนลุมพินี เชื่อมต่อไปเข้าถนนวิทยุ เชื่อมไปออกเพลินจิต, ชิดลม, สุขุมวิท ได้เลย จากแยกเฉลิมพันธุ์จะตรงผ่านโซนบางรักไปตัดเข้าถนนสีลมเลยก็ได้ หรือถ้าเลยไปอีกก็เชื่อมต่อเข้าไปโซนเยาวราชได้เลยสะดวกมาก

ถนนเจริญกรุงถ้าวิ่งมาอีกฝั่งจะเชื่อมต่อมาโซนพระราม 3 ใช้ออกไปยังดาวคะนอง, พระราม 2, สุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, พระประแดง หรือใช้ออกเมืองไปยังโซนปู่เจ้าฯ-สมุทรปราการได้เลย

---

ถนนจันทน์ใช้วิ่งมาขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ใกล้ ๆ หรือตัดเข้าถนนเจริญราษฎร์เชื่อมไปสาทร หรือมาพระราม 3 ก็ได้ หรือจะใช้ถนนจันทน์วิ่งยาวมาออกถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เชื่อมต่อไปนางลิ้นจี่ และสวนพลูได้

ถ้าจะข้ามไปฝั่งธนบุรี ก็เชื่อมไปถนนสาทรจากนั้นไปข้ามสะพานตากสิน เชื่อมเข้าถนนกรุงธนบุรี ตัดเข้าเจริญนครได้ หรือเลยไปวงเวียนใหญ่ เชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์, ถนนเพชรเกษม, ถนนบรมราชชนนี ได้สะดวก

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช (ด่านจันทน์) ห่างจากโครงการ เพียง 700 ม.* จากโครงการใช้ถนนจันทน์วิ่งมาจะเจอจุดขึ้นทางด่วนเลย ใช้เดินทางเชื่อมต่อไปได้หลายโซน เช่น พระราม 4, พระราม 6, บางซื่อ, งามวงศ์วาน, แจ้งวัฒนะ

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านเลียบแม่น้ำ) ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม.* จากโครงการใช้ถนนจันทน์เชื่อมมาออกถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน ใช้เดินทางไปได้หลายโซน เช่น ถนนเพชรบุรี, ดินแดง, ถนนอาจณรงค์, สุขุมวิท 50, สุขุมวิท 62, บางนา

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนจันทน์ : 0 ม.
• ถนนเจริญกรุง : 0 ม.
• ถนนเจริญราษฎร์ : 700 ม.
• ถนนสาทร : 1 กม.
• ถนนสีลม : 1.5 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2 กม.
• ถนนสี่พระยา : 2.4 กม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 2.9 กม.
• ถนนเจริญนคร : 3.2 กม.
• ถนนนางลิ้นจี่ : 3.5 กม.
• ถนนพระราม 4 : 4.4 กม.
• แยกตรอกจันทน์ : 10 ม.
• แยกเฉลิมพันธุ์ : 1 กม.
• สะพานตากสิน : 1 กม.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 2 กม.
• แยกถนนตก : 2 กม.
• สะพานพระราม 3 : 2.4 กม.
• แยกสาทร-นราธิวาส : 2.7 กม.
• แยกสีลม-นราธิวาส : 3 กม.
• แยกเจริญราษฎร์ : 3.7 กม.
• แยกศาลาแดง : 4 กม.
• แยกวิทยุ : 4.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือเป็นจุดเด่นอีกอย่างของโครงการ ใกล้ระบบคมนาคมครบทั้ง รถ-ราง-เรือ ตรงถนนจันทน์ และถนนเจริญกรุงมีรถเมล์ และรถสองแถวแดงผ่านหลายสาย ครอบคลุมเส้นทางรอบเมืองในย่านนี้ วินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi ก็โบกเรียกได้สะดวกตรงหน้าโครงการ มีวิ่งผ่านไปมาตลอดทั้งวัน จะใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้า หรือเรือด่วนก็ได้

โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน ประมาณ 1 กม.* ใครชอบเดินออกกำลังกายก็เดินไปได้ครับ สถานีตากสินนี้เป็นสถานีเชื่อมต่อกับท่าเรือสาทร, ท่าเรือข้ามฟาก และยังเป็นท่าเรือที่มี Shuttle Boat ของ ICONSIAM บริการรับ-ส่งฟรีที่ท่าเรือนี้อีกด้วย ใครทำงานแถวคลองสาน-เจริญนคร ใช้เรือข้ามฟากไปก็สะดวกครับ ส่วนท่าเรือที่ใกล้โครงการคือ ท่าเรือวัดวรจรรยาวาส ห่างจากโครงการ เพียง 650 ม.*

จาก BTS สะพานตากสิน นั่งไปลง BTS กรุงธนบุรี เพียง 1 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีทอง ถ้านั่งมาลง BTS ช่องนนทรี เพียง 3 สถานี เชื่อมต่อกับรถด่วน BRT ถ้านั่งมาลง BTS ศาลาแดง เพียง 4 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม ถ้าจะไปสยามก็นั่งแบบต่อเดียวถึง เพียง 6 สถานีเท่านั้นครับ

ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ ๆ โครงการทั้งฝั่งถนนจันทน์ และถนนเจริญกรุง มีร้านค้า ร้านอาหาร อร่อย ๆ ให้เลือกหลากหลาย นับได้ว่าเป็นย่านที่ขึ้นชื่อในเรื่องของกินอร่อย ๆ มีร้านอาหารนานาชาติเลิศรส เจ้าเด็ดเจ้าดังเปิดขายเรียงราย ไม่แพ้โซนเยาวราชเลยครับ

และด้วยตัวทำเลย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ดั้งเดิมของคนไทยเชื้อสายจีน และคนอิสลาม บวกกับเป็นย่านแหล่งท่องเที่ยว รวมถึงที่ตั้งของโรงแรมระดับ 4-5 ดาวหลายแห่ง ในทุก ๆ วันจะมีทัวร์จากประเทศต่าง ๆ มาเข้าพัก ทำให้ทำเลในย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน

---

ตลอดสองข้างทางริมถนนจันทน์ เป็นแหล่งของร้านอาหารอร่อย ๆ ขึ้นชื่อมากมาย มีทั้งร้านก๋วยจั๊บมิสเตอร์โจ, ร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ดกิตติ, ร้านหมูกระทะ เฮง เฮง เฮง, ร้านข้าวต้มปลาเฮียหวาน, ร้านเชลล์ชวนชิม หลับจั๊บ, ร้านอาหารอีสาน เลือกทานได้ตามชอบ

นอกจากของคาวแล้วยังมีคาเฟ่ขนมหวานให้เลือกอีกมากมายหลายร้าน และยังมีตลาดสะพาน 2, ตลาดสะพาน 3 มีคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง Vanilla Moon ภายในจะมีทั้ง Tops, ร้านอาหารนานาชาติ, โรงเรียนกวดวิชา และ ร้านค้าต่าง ๆ รวมถึงมีร้านกาแฟ Starbucks

---

ฝั่งถนนเจริญกรุง ตามสองฝั่งทางก็จะมีร้านอาหารอร่อย ๆ ให้เลือกหลายร้านเช่นกัน ทั้ง ข้าวต้มปลากิมโป้, โจ๊กหมูทอง, ตวงติ่มซำ และจะมี Asiatique The Riverfront ที่สามารถไปฝากท้อง กินดื่ม เดินเล่นรับลม ชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาชิว ๆ กันได้ตามอัธยาศัย

หรือจะไปทางฝั่งบางรัก ร้านอาหารอร่อย ๆ ขึ้นชื่อหลายร้านเลย เช่น ขาหมูเจริญแสงสีลม, ขาหมูตรอกซุง บางรัก, ประจักษ์เป็ดย่าง, โจ๊กปริ้นซ์, ก๋วยเตี๋ยวเย็นตาโฟเกี๊ยวโต & ขาหมู อยู่แถวนี้หาของทานได้ง่ายมาก ๆ ครับ

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง ตรงเส้นเจริญกรุงมี Asiatique The Riverfront ที่อยู่ห่างจากโครงการ เพียง 900 ม.* ถ้าไปทางโซนบางรัก มี Robinson บางรัก ตรงถนนจันทน์มี Vanilla Moon และ Market Place นางลิ้นจี่

ถ้ามาโซนพระราม 3 จะมีทั้ง Tree On 3, Terminal 21 พระราม 3, Home Pro พระราม 3, Central พระราม 3, Lotus’s พระราม 3, The Up พระราม 3

ตรงเส้นนราธิวาสราชนครินทร์ มี Makro สาทร หรือจะไปฝั่งเจริญนครมี Sena Fest และ ICONSIAM และตรงเส้นสีลมมี Central Silom Complex

---

โครงการอยู่ใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง ใกล้ที่สุดเป็น รร.นานาชาติ Shrewsbury ในระยะเดินได้ เพียง 100 ม.* โดยเดินออกจากโครงการฝั่งถนนเจริญกรุง ข้ามถนนไปก็เดินเข้าโรงเรียนได้สะดวกมาก ๆ ครับ และจากโครงการ เพียง 300 ม.* มี รร.วัดสุทธิวราราม เดินมาได้เช่นกัน

ถัดออกไปในระยะประมาณ 1-4 กม.* จะมีทั้ง รร.อัสสัมชัญบางรัก, รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.สารสาสน์พิทยา, รร.สารสาสน์เอกตรา, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.นานาชาติKing’s College, รร.นานาชาติ Raintree

---

โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้โครงการมี รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ ในระยะประมาณ 2.5 กม.*, รพ.เซนต์หลุยส์ ประมาณ 2.8 กม.* และ รพ.บีเอ็นเอชในระยะประมาณ 3.5 กม.* ถัดออกไปอีกจะมี รพ.กรุงเทพคริสเตียน, รพ.จุฬาลงกรณ์, รพ.สมเด็กพระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.เมดพาร์ค

---

ใกล้อาคารสำนักงานชื่อดังหลายแห่ง มีสถานที่ราชการที่อยู่ใกล้โครงการอย่าง ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ ในระยะเดินประมาณ 400 ม.* เท่านั้น และยังไม่ไกลจากสำนักงานเขตสาทรอีกด้วย ซึ่งจะง่ายต่อการติดต่อธุระราชการ ทำเรื่องเอกสารงานทะเบียนราษฎร์ต่าง ๆ

และด้วยทำเลที่ใกล้ CBD สาทร-สีลม ทำให้อยู่ใกล้กับอาคารสำนักงานเกรดเอระดับพรีเมียมหลากหลาย มีทั้ง Chartered Square ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.*

และในระยะไม่เกิน 4 กม.* จะมีทั้ง Jewelry Trade Center, AIA Sathorn Tower, Sathorn Square, Bangkok City Tower, Sathorn Thani Complex , Empire Tower

---

ศูนย์การค้า

• Asiatique The Riverfront : 900 ม.
• Vanilla Moon : 1 กม.
• Robinson บางรัก : 1.2 กม.
• Makro สาทร : 3.2 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 3.5 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 3.5 กม.
• Central พระราม 3 : 3.6 กม.
• Sena Fest เจริญนคร : 3.8 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 4.2 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 4.2 กม.
• ICON SIAM : 4.6 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ

• ตลาดสะพาน 2 : 900 ม.
• ตลาดสะพาน 3 : 1.7 กม.
• ตลาดเสรี : 2.5 กม.
• ตลาดคลองเตย : 6.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 100 ม.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.6 กม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 1.9 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.9 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 2.8 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.8 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 3.6 กม.
• รร.นานาชาติKing’s College : 3.9 กม.
• รร.นานาชาติ Raintree : 3.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.5 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.8 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 3.5 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• ศาลอาญา ศาลแพ่ง กรุงเทพใต้ : 400 ม.
• Chartered Square : 1.5 กม.
• Jewelry Trade Center : 2.6 กม.
• AIA Sathorn Tower : 2.6 กม.
• Sathorn Square : 2.6 กม.
• Bangkok City Tower : 2.8 กม.
• Sathorn Thani Complex : 2.9 กม.
• Empire Tower : 4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสาทรใต้ > ถนนเจริญกรุง > ถนนจันทน์ > RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน

เริ่มจากบริเวณแยกสาทร-นราธิวาส มุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน

ตรงข้ามแยกมาผ่าน BTS เซนต์หลุยส์

และจะผ่าน BTS สุรศักดิ์

จากนั้นจะผ่านแยกสาทร-สุรศักดิ์

ข้ามแยกมาให้ชิดซ้าย ก่อนขึ้นสะพานตากสิน ตามป้ายเจริญกรุงไปครับ

ตรงมาสุดทางจะเจอแยกเฉลิมพันธุ์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเจริญกรุง

เลี้ยวซ้ายมาเป็นถนนเจริญกรุง จากนี้ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะผ่าน ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (พระนครใต้)

ผ่านศาลแพ่งกรุงเทพใต้

จากนั้นจะผ่านวัดสุทธิวราราม และ รร.วัดสุทธิวราราม

และจะเจอแยกตรอกจันทน์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์

เลี้ยวซ้ายมาเข้าถนนจันทน์ เราจะเห็นโครงการตรงหน้า ให้เตรียมชิดขวาเพื่อเข้าโครงการครับ

ถึงโครงการ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน แล้วครับ 

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

ที่ดินโครงการ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ตามริมถนน และยังมีโรงแรม, เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์, คอนโดมิเนียมหรูหลายโครงการ ด้านหน้าโครงการอยู่ติดถนนจันทน์ (ทางเข้าออกหลัก) และมีทางเข้าออกอีกทาง ซึ่งสำหรับทางเดินเท้าเท่านั้นอยู่ติดกับถนนเจริญกรุง

รอบ ๆ โครงการมีความอุดมสมบูรณ์ และสะดวกสบายสูงมาก ใกล้โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury เพียง 100 ม.* ใกล้ร้านอาหารร้านค้ามากมาย แถมยังใกล้ BTS สะพานตากสินอีกด้วย

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ทางเข้าออกโครงการติดกับถนนจันทน์
• ทิศใต้ ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า และบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับบ้านพักอาศัย

ด้านหน้าทางเข้าออกหลักของโครงการอยู่ติดกับถนนจันทน์

ติดรั้วโครงการมีร้านอาหาร ตั้งใจย่าง และก๋วยเตี๋ยวเรือ ป.ประทีป ถัดไปเป็นศนย์รถยนต์ MG และมีร้านค้า ร้านอาหารอีกหลายร้านเลยครับ

มองไปทางขวาเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านอาหารเช่นกัน

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นมัสยิดดารุ้ลอาบิดีน

จากหน้าโครงการผมจะพาเดินไปทางเข้าออกอีกทาง ฝั่งที่ติดกับถนนเจริญกรุง เดินไปทางแยกตรอกจันทน์แล้วเลี้ยวไปทางซ้ายครับ

ตรงทางแยก ซ้ายมือมีร้านหมูกะทะ ตรงหน้าเราจะเป็น Chatrium ที่มีทั้งโรงแรม, เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ และคอนโดมิเนียม

เลี้ยวซ้ายมาริมถนนเจริญกรุง มีร้านอาหารอร่อย ๆ เยอะเลยครับเส้นนี้ ซ้ายมือตรงนี้เป็นร้านข้าวต้มปลากิมโป้

และจะเจอทางเข้าออกโครงการอีกทาง โดยเป็นทางสำหรับคนเดินเท้านั้นครับ

ด้านหน้ามีป้อม รปภ. ตลอด 24 ชม.

ประตูทางเข้าใช้ระบบ Face Scan

ด้านหน้าติดกับถนนเจริญกรุง เดินจากหน้าโครงการนี้ไปทางซ้าย เพียง 100 ม.* จะเจอกับ โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury ใครที่มีลูกหลานเรียนอยู่ที่นี่ หรือเป็นบุคลากรในโรงเรียน โครงการนี้ถือเป็นตัวเลือกที่ดีเลยครับ เดินไปได้สะดวกมาก ๆ

---

ตัวโครงการ

RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน กับแนวคิด The Luxury Gated Community ดื่มด่ำกับความเป็นส่วนตัว ด้วยวิวแม่น้ำเจ้าพระยาอันแสนสงบ ใช้ชีวิตและเติมโตไปกับสังคมคุณภาพ ท่ามกลางสภาพแวดล้อมส่วนตัวและปลอดภัย ซึ่งถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์และความต้องการของคนทุกเจเนอเรชัน

ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์ Modern เน้นเส้นสายชัดเจน ดูมีมิติ โทนสีภายนอกใช้สีเทาเข้มตัดด้วยสีเบจ ตัวโครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 44 ชั้น 1 อาคาร และอาคาร Pavillion 1 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 4-2-76.7 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งโครงการ 421 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต ให้พื้นที่ส่วนกลางมาขนาดใหญ่กว่า 3.5 ไร่ ซึ่งถือเป็นจุดเด่นที่น่าสนใจ

---

แปลนชั้น 1

จากด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการจะติดกับถนนจันทน์ เป็นทางสำหรับรถยนต์ และมีประตูคนเดินแยกส่วน โดยจะมีไม้กระดก และป้อม รปภ. ผ่านเข้ามาส่วนแรกจะเป็น Private Lawn เชื่อมกับประตูคนเดินเข้า-ออกจากฝั่งถนนเจริญกรุง ซึ่งทางเดินเข้าออกเลือกใช้ได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยสะดวกดี

ถัดมาจะเป็นอาคาร Pavillion เป็นอาคาร 1 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดซึ่งให้พื้นที่มาเยอะมาก โดยที่ชั้นใต้ดินจะเป็นที่จอดรถ และที่ชั้น 1 จะมีทั้ง Reading Pavillion, Social Pavillion, Study Pavillion, Gated Courtyard, Amphitheater, Tree Deck

---

ถัดมาอีกโซนจะเป็นอาคารพักอาศัย ด้านหน้าอาคารมีจุด Drop Off รถจอดรับ-ส่งได้ ถนนในโครงการจะเป็นแบบ Two way วนมาได้ถึงด้านหลังอาคาร มีที่จอดรถทั้งแบบกลางแจ้ง ใต้อาคาร และในอาคารจนถึงชั้น 8 และมีที่จอดสำหรับ EV Charger ด้านหลังอาคารรองรับอีกด้วย

จากจุด Drop Off เดินเข้าอาคารมาจะเจอโถง Lobby ขนาดใหญ่ มีเคาน์เตอร์ต้อนรับ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน มีประตูเชื่อมเข้าออกไปฝั่ง Pavillion ได้ ถัดมาอีกด้านในเป็น Welcome Foyer, Mail Room และโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว

จากสวนมีประตูเดินเชื่อมเข้าออกส่วน Lobby ของอาคารพักอาศัยได้

ผนังส่วนใหญ่เป็นกระจกเปิดรับวิวด้านนอก

จาก Lobby มีประตูเดินเชื่อมออกไปยังส่วนของ Pavillion ได้ โดยจะเดินผ่าน Gated Courtyard นั่นเองครับ

ชั้น 9 เริ่มเป็นชั้นพักอาศัย โดยจะมีทั้งหมด 15 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 4 ยูนิต, 1 Bed Plus 7 ยูนิต, 2 Bed 2 ยูนิต, 3 Bed 2 ยูนิต และที่ชั้นนี้ยังเป็นชั้นส่วนกลางอีกด้วย โดยทางฝั่งทิศเหนือจะมี Terrace Garden เป็นสวนพร้อมพื้นที่พักผ่อน

แปลนชั้น 10-25 จะเหมือนกันทุกชั้น เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีชั้นละ 15 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 4 ยูนิต, 1 Bed Plus 7 ยูนิต, 2 Bed 2 ยูนิต, 3 Bed 2 ยูนิต จัดวางห้องแบบ 2-3 ห้องนอน ไว้ตำแหน่งมุมอาคาร จะได้วิวสองฝั่ง

การจัดวางแปลนแบบ Double Corridor คือเว้นทางเดินตรงกลางระหว่างห้องพักอาศัยสองฝั่ง ตำแหน่งลิฟต์จะอยู่มุมอาคารด้านใน เดินมาใช้งานได้สะดวก

---

แปลนชั้น 26-35

ชั้น 26-35 เหมือนกันทุกชั้น เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีชั้นละ 12 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 4 ยูนิต, 1 Bed Plus 1 ยูนิต, 2 Bed 5 ยูนิต, 3 Bed 2 ยูนิต ชั้นนี้จะเน้นห้องขนาดใหญ่อย่าง 2 Bed

---

แปลนชั้น 36-37

ชั้น 36-37 แปลนชั้นเหมือนกัน มีชั้นละ 10 ยูนิต เน้นห้องขนาดใหญ่ แบ่งเป็น 1 Bed 1 ยูนิต, 1 Bed Plus 1 ยูนิต, 2 Bed 6 ยูนิต, 3 Bed 2 ยูนิต ชั้นนี้จะเริ่มเป็นส่วนระยะร่นของอาคาร

---

แปลนชั้น 38-39

ชั้น 38-39 จะเหมือนเป็น เป็นชั้นพักอาศัย เป็นห้องขนาดใหญ่ทั้งหมด มีชั้นละ 8 ยูนิต แบ่งเป็น 2 Bed 5 ยูนิต และ 3 Bed 3 ยูนิต

---

แปลนชั้น 40-41

ชั้น 40-41 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด และเป็นห้องขนาดใหญ่ทั้งหมด มีเพียง 5 ยูนิตต่อชั้น ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าชั้นอื่น แบ่งเป็น 2 Bed 1 ยูนิต, 3 Bed 2 ยูนิต และ 4 Bed 2 ยูนิต

---

แปลนชั้น 42

แปลนชั้น 42 เป็นชั้นส่วนกลางทั้งชั้น โดยจะแบ่งเป็น Play Space, Chill Out Terrace, Sky Lounge, Meeting Room, Sky Terrace และห้องน้ำแยกชายหญิง พื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้จะมีทั้งแบบ Indoor & Outdoor และสามารถชมวิวได้ทั้งหมด

มุม Jacuzzi อีกโซนด้านนอก แช่ตัวพร้อมชมวิวแม่น้ำไปด้วย

จากตรง River Scenic มองลงมาที่ชั้น 42 จะเห็นตรงส่วน Sky Terrace พอดีครับ

กลับออกมาอีกฝั่งเป็นห้องน้ำ แยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชายมีฟังก์ชันครบ

โซนอ่างล้างมือ, ตู้ Locker และโถปัสสาวะ

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ด้านในเป็นห้องซาวน่า ใช้งาน 5-6 คนได้สบาย ๆ พร้อมชมวิวด้านนอกได้ด้วย

• 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

• 1 Bedroom Plus ขนาด 43.5 ตร.ม.

• 1 Bedroom Plus ขนาด 43.5 ตร.ม.

• 2 Bedrooms ขนาด 96 ตร.ม.

• 2 Bedrooms ขนาด 96-98 ตร.ม.

• 2 Bedrooms ขนาด 102-109 ตร.ม.

• 3 Bedrooms ขนาด 134-135 ตร.ม.

เดินเข้าห้องมาจะเห็นถึงความโปร่ง โล่ง ฟังก์ชันเป็นสัดส่วน เชื่อมต่อกัน มีแสงส่องเข้ามาถึงภายในห้องได้เยอะ ส่วนแรกเป็น Foyer ที่เชื่อมกับส่วนครัว ด้านในเปิดโล่งเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร

พื้นห้องเป็น Hybrid Engineering Wood ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาว ไฟได้แบบ Downlight หลอด LED ประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูง 3 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูห้อง ซ้ายมือเป็นประตูห้องซักรีดและห้องแม่บ้าน ขวามือเป็นประตูห้องครัวไทย

ส่วนแรกเป็นส่วน Foyer สามารถทำเป็นชั้นวาง หรือตู้เก็บรองเท้าได้ จะวางเป็นม้านั่งไว้นั่งใส่รองเท้าด้วยก็ได้ครับ ประตูฝั่งนี้เป็นประตูห้องซักรีด ได้เป็นประตูเลื่อน

ด้านในมีพื้นที่มาให้พอสมควรเดินระบบน้ำไว้รองรับ วางเครื่องซักผ้า อบผ้าได้ อีกฝั่งวางชั้นวางของ หรือราวแขวนเสื้อผ้าก็ได้ พื้นห้องจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ถัดไปด้านในเป็นห้องแม่บ้าน มีประตูเลื่อนกั้นแยกส่วนอีกชั้น

ภายในห้องแม่บ้าน ให้พื้นที่มาพอสมควร วางเตียงเดี่ยวกำลังดี มีห้องน้ำด้านในเรียบร้อย หรือถ้าใครไม่มีแม่บ้านก็ใช้เป็นห้องเก็บของ หรือเป็นห้องซักรีดก็ได้ ในห้องนี้จะเดินท่อรองรับการติดตั้งเครื่องปรับอากาศเพิ่มเองได้ครับ

ห้องน้ำในห้องแม่บ้านมีฟังก์ชันให้ครบ

กลับออกมาตรงส่วนครัวด้านนอก ได้เป็นครัวเปิดโล่ง ชุดครัวจะได้ตามนี้เลยแบ่งเป็นเคาน์เตอร์ 2 ฝั่ง ให้พื้นที่มาเยอะดีครับ

เคาน์เตอร์ครัวฝั่งนี้ออกแบบให้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารในตัว สามารถเลื่อนออกมาใช้งานได้ ถ้าไม่ได้ใช้งานก็เลื่อนเก็บใต้เคาน์เตอร์ได้เลย มีชั้นวางของด้านข้าง

ส่วนฝั่งด้านในเป็นตู้เก็บของแบบบานเปิดมี Soft Close ให้ทั้งหมด Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาวดูสวยงาม

อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke ขนาดใหญ่กว่าห้องแรก ใช้งานได้สะดวก

ชุดครัวฝั่งด้านใน เป็นตู้บานเปิดและลิ้นชัก เก็บของได้เยอะดี มีพื้นที่ให้วางตู้เย็นขนาดใหญ่ แบบ 2 บานเปิดได้ พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Franke ที่ผนัง Backsplash กรุกระเบื้องลายหินกันเปื้อนไว้ให้ เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ได้ไมโครเวฟของ Franke

ด้านในส่วนครัวจะมีห้องครัวไทยแยกมาให้อีก มีประตูบานเลื่อนกั้นแยกส่วน

ภายในครัวไทยมีพื้นที่มาให้พอสมควร เดินระบบน้ำไว้รองรับ ต่อเติมได้ตามต้องการ มีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้ที่ฝ้าเพดาน ทำให้อากาศไหลเวียนได้สะดวก หรือจะทำห้องนี้เป็นห้องซักล้าง หรือห้องเก็บของแทนก็ได้

กลับออกมาด้านนอกถัดจากส่วนครัว เป็นห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารใช้พื้นที่ร่วมกัน

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารให้พื้นที่มาเยอะมาก วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้สบาย ๆ จะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็ได้ ส่วนโต๊ะรับประทานอาหารห้องตัวอย่างวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบ ๆ

มุมมองจากอีกฝั่ง ตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แอร์แบบฝังฝ้า

ทีวีสามารถใช้งานร่วมกันได้ ติดทีวีจอขนาด 55-60 นิ้วได้เลย ที่ผนังด้านหลังทีวีสามารถทำตู้เก็บของเพิ่มได้อีก

ฝั่งซ้ายของโต๊ะรับประทานอาหารมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงาน หรือทำเป็นชั้นวางของสะสม หรือวางตู้เก็บของเพิ่มก็ได้ครับ

ถัดไปเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เปิดเชื่อมออกไปได้ และยังเป็นช่องแสงหลักให้กับห้องอีกด้วย ทำให้แสงส่องเข้ามาในห้องได้เยอะ

ตรงระเบียงพื้นที่จะยาวตลอดแนวห้องนั่งเล่น จะวางชุดโต๊ะนั่งพักผ่อน หรือวางกระถางต้นไม้เพิ่มก็ได้ครับ

ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับวางคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว เป่าลมออกด้านนอก ด้านล่างมีพื้นที่ให้วางของได้อีก มีประตูระแนงเปิดปิดช่วยบังสายตาดูเรียบร้อย

วิวจากระเบียงห้องตัวอย่างชั้น 26 ฝั่งทิศตะวันออกมองไปตามถนนจันทน์วิวโล่งดี เห็นแนวทางด่วนศรีรัชที่อยู่ใกล้ ๆ โครงการ

มองไปทางซ้ายจะเห็นวิวโซนสาทร เห็นตึกมหานครไกล ๆ

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้

ถัดไปอีกโซนมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องนอน และห้องน้ำ

เดินเข้ามาซ้ายมือเป็นห้องน้ำ, ห้องนอน 2 และห้อง Master Bedroom

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นและผนัง ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีเทา ได้กระจกเงาบานใหญ่ สุขภัณฑ์ที่ได้ของ TOTO ทั้งหมด ที่ผนังด้านหลังทำเป็น Low Wall ยาวตลอดแนวไว้ให้วางของได้เยอะดี

ส่วนระบบระบายอากาศจะติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ 1 ตัว เพื่อให้อากาศไหลเวียนได้ดี ห้องน้ำมีทางเข้าออกสองทาง คือจากตรงส่วนห้องนั่งเล่น และจากในห้องนอน 2

ถัดไปเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิดมาให้ พร้อมมือจับอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ส่วนด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower มาให้เรียบร้อย พร้อมก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ของ Grohe ด้านข้างมีช่องที่ทำเป็นชั้น ไว้ให้วางของ หรืออุปกรณ์ต่าง ๆ ในห้องน้ำมาให้ด้วย

ถัดมาเป็นห้องนอน 2 ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ วางเตียง 5 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะข้างเตียง หรือโต๊ะทำงานได้

ฝั่งปลายเตียงสามารถติดทีวีที่ผนังได้อีก ในห้องนอนจะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ฝั่งข้างเตียงด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก จากในห้องนอนจะมีประตูเชื่อมเข้าห้องน้ำได้เลย

ในห้องนอนมีช่องแสงขนาดใหญ่ แสงส่องเข้ามาในห้องได้เยอะ ทำให้ห้องดูกว้าง มีส่วนที่เป็นบานกระทุ้ง 1 บาน สามารถเปิดระบายอากาศได้สะดวก

มุมห้องจะมีส่วนที่เป็นระเบียงแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว เป่าลมออกด้านนอก ประตูทางเข้าออกเป็นกระจกบานเปิด 2 บาน ด้านล่างวางราวแขวนผ้าได้อีก

ถัดมาเป็น Master Bedroom พื้นที่ภายในห้องขนาดใหญ่ วางเตียง King Size ได้สบาย ๆ ข้างเตียงวางโต๊ะได้อีก ในห้องจะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ฝั่งปลายเตียงติดทีวีที่ผนังเพิ่มได้ ระยะดูทีวีกว้างพอสมควร

มีช่องแสงขนาดใหญ่ในห้องนอน แสงส่องเข้ามาได้เยอะ ทำให้ห้องดูกว้าง และมีส่วนที่เป็นบานกระทุ้ง 1 บาน สามารถเปิดระบายอากาศได้

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ทำเป็นส่วน Walk in closet ได้

พื้นที่หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เลย ผนังอีกฝั่งเราจะติดกระจกเงาบานใหญ่เพิ่มก็ได้ครับ

ห้องน้ำในห้องนอนแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ 1 ตัว เพื่อให้อากาศไหลเวียนได้ดี

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ TOTO ทั้งหมด ที่ผนังด้านหลังทำเป็น Low Wall ยาวตลอดแนวไว้ให้วางของได้เยอะดี

ฝั่งด้านในได้อ่างอาบน้ำของ Kasch

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิดมาให้ ส่วนด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower มาให้เรียบร้อย พร้อมก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ของ Grohe ด้านข้างมีช่องที่ทำเป็นชั้น ไว้ให้วางของ หรืออุปกรณ์ต่าง ๆ ในห้องน้ำได้

---

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms ขนาด 102 ตร.ม.

จุดเด่นของห้องนี้ เป็นแปลนห้องหน้ากว้าง ตำแหน่งอยู่มุมอาคารได้วิวสองฝั่ง ตรงส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัว พื้นที่จะเปิดโล่งเชื่อมต่อกัน แต่ก็ยังได้ความเป็นสัดส่วน และยังเปิดรับวิวด้านนอกได้แบบเต็ม ๆ มีครัวไทย และห้องแม่บ้านแยกส่วน ส่วนห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะอยู่อีกฝั่ง ซึ่งจะได้วิวต่างจากตรงห้องนั่งเล่น

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วน Foyer ก่อน ซ้ายมือเป็นห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ฝั่งขวาเป็นพื้นที่สำหรับครัวไทยแยกส่วน ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วน ห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัว จะใช้พื้นที่ร่วมกัน ให้พื้นที่มาเยอะดี อีกโซนของห้องเป็น Master Bedroom พื้นที่ขนาดใหญ่มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมอ่างอาบน้ำ ติดกันเป็นห้องนอน 2 ให้พื้นที่มาพอสมควร มีทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้เลย

เดินเข้าห้องมาจะเห็นถึงความโปร่ง ฟังก์ชันเป็นสัดส่วน ส่วนแรกเป็น Foyer ด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่น ส่วนครัว และส่วนรับประทานอาหาร

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูห้อง ตรงส่วน Foyer นี้ สามารถทำตู้เก็บรองเท้า และวางม้านั่งไว้ใส่รองเท้าได้

ฝั่งนี้เป็นห้องแม่บ้าน มีประตูบานเลื่อนแยกส่วน

ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียงเดี่ยวกำลังดี หรือจะทำเป็นห้องเก็บของ ห้องซักรีดก็ได้ มีห้องน้ำในห้องแม่บ้าน

ในห้องน้ำมีฟังก์ชันครบ

 

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนครัว และส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกันทั้งหมด ให้พื้นที่มาเยอะดีจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ตามต้องการ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวจะได้เหมือนห้อง 2 Bedrooms ขนาด 96 ตร.ม. เคาน์เตอร์ส่วนนี้วางเป็นแบบ Island มีส่วนที่เลื่อนออกมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเคาน์เตอร์ยาวได้

ฝั่งด้านในเป็นตู้บานเปิดมี Soft Close ให้ทั้งหมด Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke ขนาดใหญ่ใช้งานได้สะดวก มี Pantry ส่วนเตรียมอาหารมาให้เยอะดี

ชุดครัวฝั่งด้านใน เป็นตู้บานเปิดและลิ้นชัก เก็บของได้เยอะดี ด้านข้างมีพื้นที่ให้วางตู้เย็นขนาดใหญ่ แบบ 2 บานเปิดได้ พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Franke ที่ผนัง Backsplash กรุกระเบื้องลายหินกันเปื้อนไว้ให้ เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย และได้ไมโครเวฟของ Franke

จากส่วนครัวจะเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะรับประทานอาหารแบบโต๊ะกลมขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดู จะวางโต๊ะสี่เหลี่ยมก็ได้ ตำแหน่งวางโต๊ะอยู่ติดกับช่องแสงกระจกเข้ามุมขนาดใหญ่ เปิดรับวิวด้านนอกได้แบบเต็ม ๆ นั่งทานอาหารพร้อมชมวิวบรรยากาศดีเลยครับ

จากส่วนรับประทานอาหารใช้งานทีวีร่วมกับตรงส่วนห้องนั่งเล่นได้เลย

ถัดมาตรงส่วนห้องนั่งเล่นมีพื้นที่มาให้เยอะ วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งมาให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง จะวางโซฟาตัว L หรือตัว U หรือวางเป็นอาร์มแชร์เพิ่มอีกก็ได้ มีพื้นที่เหลือสบาย ๆ ตรงห้องนั่งเล่นจะได้แอร์แบบฝังฝ้า

ระยะดูทีวีจากโซฟาค่อนข้างกว้าง ติดทีวีจอขนาด 55-60 นิ้วได้เลย ที่ผนังเราจะทำตู้วางของ ตู้โชว์เพิ่มอีกก็ได้

ช่องแสงขนาดใหญ่ตรงส่วนนี้เกือบเต็มผนัง ทั้งตรงส่วนรับประทานอาหาร และประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนที่เปิดเชื่อมออกไปยังระเบียงได้

ตรงระเบียงมีพื้นที่มาให้เยอะ วางชุดโต๊ะนั่งเล็ก ๆ ไว้นั่งรับลมชมวิว หรือวางกระถางต้นไม้เพิ่มก็ได้

ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับวางคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว เป่าลมออกด้านนอก ด้านล่างมีพื้นที่ให้วางของได้อีก มีประตูระแนงเปิดปิดช่วยบังสายตาดูเรียบร้อย

วิวจากระเบียงห้องตัวอย่างชั้น 12A ฝั่งทิศตะวันออก วิวโล่งดี

มองกลับเข้ามาในห้อง

ถัดมาฝั่งด้านในขวามือเป็นห้องครัวไทย ถัดเข้าไปอีกจะเป็นห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำ

ครัวไทยมีพื้นที่มาให้พอสมควร เดินระบบน้ำไว้รองรับ ต่อเติมได้ตามต้องการ มีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้ที่ฝ้าเพดาน ทำให้อากาศไหลเวียนได้สะดวก หรือจะทำห้องนี้เป็นห้องซักล้าง หรือห้องเก็บของแทนก็ได้

ถัดเข้ามาอีกซ้ายมือเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นห้องน้ำ และห้องนอน 2

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นและผนัง ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีเทา ได้กระจกเงาบานใหญ่ สุขภัณฑ์ที่ได้ของ TOTO ทั้งหมด ส่วนระบบระบายอากาศจะติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ 1 ตัว เพื่อให้อากาศไหลเวียนได้ดี ห้องน้ำห้องนี้มีทางเข้าออกสองทาง คือจากตรงส่วนทางเดิน และจากในห้องนอน 2

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิดมาให้ ส่วนภายในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower มาให้เรียบร้อย พร้อมก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ของ Grohe ด้านข้างมีช่องที่ทำเป็นชั้นวางของไว้ให้

ติดกับห้องน้ำเป็นห้องนอน 2 ภายในมีพื้นที่มาให้เยอะ วางเตียง 5 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะข้างเตียงได้อีก

ฝั่งด้านในมุมปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานได้อีก จากในห้องนอน 2 จะมีประตูเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้เลย ในห้องนอนจะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ในห้องนอนมีช่องแสงขนาดใหญ่ แสงส่องเข้ามาในห้องได้เยอะ ทำให้ห้องดูกว้าง มีส่วนที่เป็นบานกระทุ้ง 1 บาน สามารถเปิดระบายอากาศได้

มุมห้องด้านนอกมีส่วนที่เป็นพื้นที่แขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว เป่าลมออกด้านนอก มีกระจกบานเลื่อน 2 ตอนเปิดปิดได้

วิวจากห้องนอน 2 วิวหันออกไปทางทิศใต้ วิวโล่งเช่นกัน

ถัดมาเป็น Master Bedroom ให้พื้นที่ในห้องมาเยอะดี วางเตียง King Size มีพื้นที่ให้วางโต๊ะข้างเตียง หรือโต๊ะทำงานได้อีก

ฝั่งปลายเตียงจะวางชั้นวางทีวี โต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานก็ได้ ในห้องจะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ในห้องนอนมีช่องแสงขนาดใหญ่เปิดรับวิวด้านนอกได้แบบเต็ม ๆ และยังช่วยให้ห้องดูกว้างมากขึ้นอีกด้วย

ช่องแสงมีส่วนที่เป็นกระจกเข้ามุม เปิดมุมมองรับวิวได้มากขึ้น

วิวจากห้อง Master Bedroom ค่อนข้างโล่งเลยครับ ฝั่งนี้หันไปทางทิศใต้

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำในห้องนอน หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อีก

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นและผนัง ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีเทา ได้กระจกเงาบานใหญ่ สุขภัณฑ์ที่ได้ของ TOTO ทั้งหมด ส่วนระบบระบายอากาศจะติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ 1 ตัว เพื่อให้อากาศไหลเวียนได้ดี

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิดมาให้ ส่วนภายในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower มาให้เรียบร้อย พร้อมก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ของ Grohe มีช่องที่ทำเป็นชั้นวางของไว้ให้

ด้านในสุดเป็นอ่างอาบน้ำ วางไว้ติดช่องแสงขนาดใหญ่ แช่ตัวพร้อมชมวิวไปด้วยได้เลย

อ่างอาบน้ำที่ได้ของ Kasch

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่จะเน้นแปลนห้องหน้ากว้าง มีให้เลือกแบบหลัก ๆ คือ 1 Bed ขนาด 35 ตร.ม., 1 Bed Plus ขนาด 43.5 ตร.ม., 2 Bed ขนาด 87-109 ตร.ม., 3 Bed ขนาด 134-145.5 ตร.ม. และ 4 Bed ขนาด 184-228 ตร.ม. ห้องออกแบบมาได้กว้าง ฝ้าเพดานสูง 3 ม. แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน แต่ละส่วนแบ่งพื้นที่มาให้ใช้งานได้จริง มีช่องแสงที่ส่องเข้าถึงภายในห้องได้เยอะ ทำให้ห้องดูโปร่ง โล่ง

---

1 Bedroom Plus ขนาด 43.5 ตร.ม. ฟังก์ชันภายในแบ่งเป็นสัดส่วน มีห้องอเนกประสงค์สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามต้องการ ห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารจะใช้งานร่วมกัน หรือจะแยกส่วนเหมือนห้องตัวอย่างก็ได้ ห้องครัวได้ครัวปิด ห้องนอนขนาดใหญ่ วางเตียง King Size และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ มีทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนใช้งานสะดวก

---

2 Bedrooms ขนาด 96 ตร.ม. ห้องหน้ากว้าง ตรงส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารขนาดใหญ่ อยู่ติดระเบียงเปิดรับวิวด้านนอกได้เต็ม ๆ ห้องครัวมีพื้นที่เยอะ และยังมีพื้นที่สำหรับทำครัวไทยซึ่งเป็นครัวปิดแยกมาให้อีกด้วย มีห้องซักรีดแยก ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัวแยกเป็นสัดส่วน

ห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมอ่างอาบน้ำ และพื้นที่สำหรับ Walk in closet ส่วนห้องนอน 2 ให้พื้นที่มาเยอะเช่นกัน มีทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

---

2 Bedrooms ขนาด 102 ตร.ม. ตำแหน่งห้องอยู่มุมอาคารได้วิวสองฝั่ง แปลนห้องหน้ากว้าง ตรงส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัว พื้นที่ขนาดใหญ่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน แต่ก็ยังแบ่งเป็นสัดส่วน ตำแหน่งวางไว้ติดกับระเบียง และช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้เปิดมุมมองรับวิวได้แบบเต็มตา มีครัวไทย และห้องแม่บ้านแยกส่วน

ห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่วางเตียง King Size และมีพื้นที่ให้วางโต๊ะ ตู้ ได้ครบ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมอ่างอาบน้ำ ส่วนห้องนอน 2 ให้พื้นที่มาเยอะเช่นกัน มีทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

---

อีกส่วนคือในอาคารพักอาศัย มีโถง Lobby ขนาดใหญ่ ฝ้าสูงโปร่ง ตกแต่งภายในมาได้หรูหรา ทั้ง Lighting และเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ จัดวางชุดโต๊ะนั่ง และโซฟามาให้หลายชุด มีทางเดินเช่ือมออกไปยังสวน และอาคาร Pavillion ได้ด้วย และยังมีส่วน Welcome Foyer, Mail Room และ Smart Locker

---

ที่ชั้น 9 มีสวนพักผ่อน ไว้นั่งเล่น หรือนอนรับลมชมวิวได้ ที่ชั้น 42 เป็นชั้นส่วนกลางทั้งชั้น โดยจะมีทั้ง Chill Out Terrace พื้นที่นั่งพักผ่อนชมวิว, Play Space ห้องนั่งเล่นชมวิว, Kids Room พร้อมเครื่องเล่นเด็ก ๆ รองรับจินตนาการ, Meeting Room,

Sky Lounge ห้องพักผ่อนขนาดใหญ่ ภายในมีทั้งเคาน์เตอร์บาร์ มุมนั่งแบบชุดโซฟาแยกเป็นส่วนตัว ห้องนี้จะมองออกมาฝั่งทิศตะวันตกเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบเต็ม ๆ วิวอีกฝั่งมองไปทางทิศใต้

นอกจากนี้ยังมีโซน Outdoor ที่จัดให้เป็น Sky Terrace มีชุดโซฟาไว้ให้นั่งพักผ่อน รับลมชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้เช่นกัน มีบันไดวนดีไซน์สวยให้เดินเชื่อมขึ้นไปที่ชั้น 43 ได้

---

ที่ชั้น 43 เป็นชั้นส่วนกลางทั้งชั้น โดยจัดให้เป็นสระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool ระบบเกลือ ขนาดยาว 47 ม. เป็นแบบ Semi Outdoor ที่สามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวัน แบ่งส่วน Jacuzzi ไว้ให้ และมีสระเด็กแยกเป็นสัดส่วนเพื่อความปลอดภัย

ชั้นนี้สามารถชมวิวได้แบบรอบโครงการ ซึ่งก็จะเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย ว่ายน้ำ หรือแช่ตัวพร้อมชมวิวไปด้วยได้เลย และยังมีจุดชมวิว River Scenic ที่เชื่อมต่อกับบันไดวนจากชั้น 42 มุมนี้ในช่วงเทศกาลอย่างปีใหม่ เป็นจุดที่ชมพลุได้สวยมาก ๆ แน่นอนครับ

---

ที่ชั้น 44 เป็นชั้นส่วนกลางที่อยู่บนสุดของอาคาร เป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ ที่มาพร้อมเครื่องออกกำลังกายแบบจัดเต็มจากแบรนด์ Technogym จากห้องฟิตเนสจะมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และวิวสระว่ายน้ำได้ด้วย นอกจากนี้ยังมีห้อง Personal Training และ Private GYM ที่สามารถจองใช้งานส่วนตัวได้ มีห้องน้ำแยกชายหญิง พร้อมห้องสตรีม และซาวน่า

ลิฟต์โดยสารมีให้ 4 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว ลิฟต์ระบบล็อกชั้นใช้งานผ่าน Face Scan ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-8 และที่ชั้นใต้ดิน 2 ชั้นของอาคาร Pavillion ทั้งโครงการจอดได้ 421 คัน หรือคิดเป็น 100% ไม่รวมจอดซ้อนคัน มีที่จอดสำหรับ EV Charger ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Face Scan

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Line : https://line.me/R/ti/p/%40511sqaok

Website : https://bit.ly/2ZYwcHB

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	คอนโด แม่น้ำ เรสซิเดนท์ / MENAM RESIDENCES
เจ้าของโครงการ	Menam Residences Co.,Ltd.
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 44.00 – 60.00 sq.m. / 130 units 2 Bedroom : 63.00 – 99.00 sq.m. / 72 units 3 Bedroom : 120.00 – 162.00 sq.m. / 83 units Duplex, Penthouse : 262.00 – 287.00 sq.m. / 9 units
เนื้อที่ทั้งหมด	5 – 0 – 58 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	54 ชั้น
จำนวนห้อง	294 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	345 คัน หรือคิดเป็น 120% 1 Bedroom : 1 float 2 Bedroom : 1 float 1 fix 3 Bedroom : 2 float 1 fix Penthouse : 2 float 2 fix
โซน	เจริญกรุง, สาทร, พระราม 3
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง สาย 1, 15, 22, 75, 163, ปอ.504, ปอ. 547
ที่ตั้ง	ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 8.1 ล้านบาท (สิงหาคม 2558)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 180,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน : 1.6 กม. – เอเชียทีค : 350 เมตร – โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ : 500 เมตร – โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.5 กม. – โรงแรมชาเทรียม : 650 เมตร – Homepro พระราม 3 : 2.5 กม. – Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) : 2.0 กม. – โรบินสัน บางรัก : 1.7 กม. – เซ็นทรัล พระราม 3 : 4.4 กม. – เทสโก้ โลตัส พระราม 3 : 4.4 กม. – โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 1.8 – โรงพยาบาลเลิดสิน : 2.6 กม. – โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 3.5 กม. – โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี : 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ (Infinity Edge) – ซาวน่า, สตรีม – รปภ. และ กล้องวงจรปิด – ประตู Key Card – สวนหย่อม – ห้องสมุด – ห้องเด็กเล่น – ออนเซนในร่มและกลางแจ้ง – สกายเลาจน์ – สนามออกกำลังกาย
จุดเด่นของโครงการ	เซอร์วิสคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนท์ วิวแม่น้ำทุกยูนิต ตอบสนองความต้องการที่พักอาศัยของผู้มีรสนิยมกับบรรยากาศบ้านริมน้ำเจ้าพระยาในสวนขนาดใหญ่ ภายใต้ปรัชญา คอนโดมิเนียมมีชีวิต ที่รายละเอียดคิดมาเพื่อทุกคน ให้ความสะดวกสบายในทุกๆ มิติของชีวิตคนเมืองทั้งการเดินทางที่สะดวกสบายใกล้แหล่งใจกลางธุรกิจ เช่น สีลม สาทร ลูกบ้านสามารถใช้บริการเรือรับ-ส่ง (Shuttle Boat Service) จากท่าเรือส่วนตัวถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสินเพื่อเข้าสู่ทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว

---

คอนโด BTS สะพานตากสิน / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน

คอนโด BTS สะพานตากสิน (เชื่อมต่อท่าเรือสาทร)

• Rhythm Sathorn
• Nusa State Tower
• The Room เจริญกรุง 30
• Bangrak Condominium
• The Station สาทร-บางรัก
• Four Seasons Private Residences
• Chatrium Residence Riverside
• Rhythm Charoenkrung Pavillion
• One Altitude เจริญกรุง
• Altitude Symphony เจริญกรุง-สาทร
• The Cube Urban สาทร-จันทน์
• Menam Residences
• Notting Hill The Exclusive เจริญกรุง
• River Heaven เจริญกรุง
• August เจริญกรุง 80
• Supalai Casa Riva เจริญกรุง-พระราม 3

---

คอนโด BTS ศาลาแดง
คอนโด BTS ช่องนนทรี
คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
คอนโด BTS สุรศักดิ์
คอนโด BTS สะพานตากสิน
คอนโด BTS กรุงธนบุรี
คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

Menam Residences ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุงในช่วงระหว่างถนนพระราม 3 กับถนนจันทน์ใกล้กับเอเชียทีค โดยผมจะขอยกตัวอย่างในกรณีที่เดินทางมากจากถนนพระราม 3 ครับ

เริ่มต้นบนถนนพระราม 3 ฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางสะพานกรุงเทพ – สะพานพระราม 3 ระหว่างทางจะมีสะพานลอยข้ามแยกอยู่หลายจุดซึ่งเราสามารถขึ้นได้เพื่อเลี่ยงการติดไฟแดง

ขับมาตามถนนพระราม 3 ผ่าน BRT เจริญราษฎร์

อีกสถานีคือ BRT สะพานพระราม 3

หลักจากที่ผ่าน BRT สะพานพระราม 3 ให้เราอยู่ช่องทางซ้ายเพื่อไปถนนเจริญกรุง ส่วนช่องทางขวาจะเป็นการขึ้นสะพานพระราม 3 ไปยังถนนรัชดาภิเษกฝั่งธนบุรี

วิ่งเลียบข้างสะพานพระราม 3 ไปยังแยกถนนตก

ที่แยกถนนตกให้เลี้ยวขวาไปถนนเจริญกรุง

ขับมาตามถนนเจริญกรุง ผ่านเอเชียทีคทางซ้ายมือ

พอถึงธนาคาร TMB และปั๊มปตท. ให้เราชิดซ้ายครับ

ตัวโครงการอยู่ติดกับธนาคาร TMB แต่ปัจจุบันโครงการยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ตัวสำนักงานขายนั้นจะตั้งอยู่ด้านในโรงแรม Ramada Plaza Menam Riverside Bangkok ที่เลยไปเล็กน้อยครับ

ขับเลยโครงการมาประมาณ 20 เมตรถึงโรงแรม Ramada Plaza Menam Riverside Bangkok ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปด้านในครับ

ตัวสำนักงานขายตั้งอยู่ด้านในสุดติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา

ขอเสริมเพิ่มเติมเรื่องการใช้งานทางด่วน สำหรับจุดขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดอยู่บริเวณถนนจันทน์ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม. หากเดินทางมายังโครงการด้วยทางด่วนก็ให้ลงที่ทางออกถนนจันทน์ครับ

จุดขึ้นทางด่วน
1. จุดขึ้นทางด่วนไป ดินแดง, แจ้งวัฒนะ, พระราม 9
2.จุดขึ้นทางด่วนไป บางนา, ดาวคะนอง, สุขสวัสดิ์

จุดลงทางด่วน
1. จุดลงทางด่วนถนนจันทน์ กรณีมาจากทางบางนา, ดาวคะนอง, สุขสวัสดิ์
2. จุดลงทางด่วนถนนจันทน์ กรณีมาจากทางดินแดง, แจ้งวัฒนะ, พระราม 9

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน : 1.6 กม.
– เอเชียทีค : 350 เมตร
– โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ : 500 เมตร
– โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.5 กม.
– โรงแรมชาเทรียม : 650 เมตร
– Homepro พระราม 3 : 2.5 กม.
– Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) : 2.0 กม.
– โรบินสัน บางรัก : 1.7 กม.
– เซ็นทรัล พระราม 3 : 4.4 กม.
– เทสโก้ โลตัส พระราม 3 : 4.4 กม.
– โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 1.8
– โรงพยาบาลเลิดสิน : 2.6 กม.
– โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 3.5 กม.
– โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี : 4.7 กม.

คอนโดบริเวณใกล้เคียง
1. Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ ของสิราลัย
2. Supalai Lite เจริญราษฎร์ ของศุภาลัย
3. Canapaya Residences พระราม 3 ของคณาพญา พร็อพเพอร์ตี้
4. Menam Residences ของแม่น้ำเรสซิเดนซ์
5. Supalai คาซา ริวา 2 ของศุภาลัย
6. August Condo เจริญกรุง 80 ของมั่นคงเคหะการ
7.THE KEY สาทร-เจริญราษฎร์ ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

ตอนนี้ผมยืนอยู่หน้า Sales Gallery

ผมขอพาเดิมชมบรรยากาศบริเวณโครงการโดยเริ่มจากสำนักงานขาย มีจุดหมายไปยังเอเชียทีคครับ

อาคารสำนักงานขายตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ลานรับลมชมวิวและท่าเรือของโรงแรม

ท่าเรือของโรงแรมแม่น้ำเป็น Shuttle Boat รับส่งที่ BTS สะพานตากสิน โดยลูกบ้านโครงการ Menam Residences จะได้รับเบเนฟิตนี้ด้วย

ตรงข้ามมองเห็นโครงการ Watermark

พื้นที่ของโรงแรมแม่น้ำส่วนที่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา

พื้นที่บริเวณนี้ ในอนาคตจะถูกทำเป็นอาคาร Forum

ความคืบหน้าปัจจุบัน ณ เดือน สิงหาคม 2558 ก่อสร้างถึงประมาณชั้น 18

เดินไปถนนเจริญกรุงผ่านทางเข้าออกโรงแรม

ด้านหน้าโรงแรมแม่น้ำ

ลานจอดรถด้านหน้าโรงแรม มีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นอยู่สองข้างทาง

ด้านในโรงแรมบริเวณชั้นสองมีร้านอาหารอายัท

เดินมาถึงด้านหน้าโรงแรม

เดินไปทางด้านหน้าโครงการ

ระหว่างทางมีร้าน เตียง้วนเฮียง ขายพวกหมูแผ่นหมูหยองกุนเชียง ไม่ต้องไปไกลถึงเยาวราช

ทางเข้าโครงการ

มีธนาคารกรุงเทพอยู่ฝั่งตรงข้าม

ติดกับธนาคารกรุงเทพมีปั๊ม ปตท.

ต่อไปผมจะเดินไปทางเอเชียทีคครับ

มีธนาคาร TMB อยู่ด้านหน้าโครงการ

บรรยากาศฟุตบาททางเดินไปยังเอเชียทีค

ผ่านหน้าวัดราชสิงขร ด้านในวัดมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยา

ระหว่างทางมีร้านอาหารข้างทางอยู่บ้าง

เดินไม่ถึง 5 นาที ก็มาอยู่หน้าเอเชียทีคแล้ว ระยะเดินประมาณ 300 เมตรเท่านั้น

เอเชียทีคจะเปิดให้บริการในช่วงเย็นครับ ผมมาเป็นช่วงบ่ายๆเลยเงียบเหงาอย่างที่เห็น

กลับมาอยู่บริเวณหน้าโรงแรมเพื่อเดินไปดูอีกด้านซักหน่อย หัวมุมทางออกโรงแรมมีธนาคาร CIMB ตรงข้ามมี Cockpit

ตอนดึกจะมีร้านข้าวต้มบุญยงค์ซึ่งเป็นร้านเก่าแก่ของย่านนี้ครับ

ช่วงเช้าก็คึกคักครับมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน อย่างในภาพนี้เป็นร้านข้าวขาหมูและซาลาเปา

ถัดมาหน่อยเป็น 7-11

ด้านหน้า 7-11 มีอีกหลายร้านเลยครับทั้ง ก๋วยเตี๋ยว ต้มเลือดหมู ข้าวมันไก่และติ่มซำ

ตรงข้ามกับ 7-11 เห็น CP Freshmart อยู่บริเวณหน้าปากซอยเจริญกรุง 85 ซึ่งด้านในซอยดังกล่าวพอถึงช่วงเย็นจะคึกคักมากมีตลาดและร้านอาหารมากมาย แต่อาจจะเป็นในบรรยากาศชุมชนที่ค่อนข้างจะแออัดซักหน่อย

โมเดลอาคาร

ภาพมุมสูง

หลังจากที่พาไปเดินบริเวณรอบๆโครงการกันแล้ว มาดูภาพมุมสูงจะเห็นตำแหน่งต่างๆได้ชัดเจนขึ้น ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางถนนเจริญกรุง ด้านหลังโครงการเป็นอาคาร Forum ที่คั่นระหว่างโครงการกับแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ แต่เรื่องความสูงนั้นไม่เกินห้องพักอาศัยของโครงการที่เริ่มตั้งแต่ชั้น 10 แน่นอน

ภาพรวมโมเดลโครงการมุมมองจากทางถนนเจริญกรุง

ทางเข้าโครงการกับทางเข้าโรงแรมแยกออกจากกันโดยสิ้นเชิง

พื้นที่ด้านหน้าทำเป็นสวนหย่อมพักผ่อน มีที่จอดรถอยู่เล็กน้อย

ภาพ Perspective สวนด้านหน้า มีส่วนที่เป็นศาลาพักผ่อน

โรงแรม Ramada Plaza Menam Riverside Bangkok ซึ่งจะคุ้นเคยกันในชื่อโรงแรมแม่น้ำมากกว่า

มุมมองอาคารจากทางทิศเหนือ

มุมมองจากทิศตะวันออก

มุมมองจากทิศใต้

ฝั่งที่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาจะเห็นว่ามีอาคาร Forum ตั้งอยู่ระหว่างแม่น้ำกับโครงการ

เรื่องความสูงของอาคาร Forum สูงอยู่ในระดับเดียวกับโรงแรมแม่น้ำ ซึ่งจะต่ำกว่าชั้นพักอาศัยที่เริ่มต้นจากชั้น 10 หมดกังวลเรื่องการบังวิวในยูนิตพักอาศัยครับ

สระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่บนโพเดียมด้านบนอาคารจอดรถบริเวณชั้น 10

ภาพจำลองห้องฟิตเนส

สระว่ายน้ำเป็นรูปแบบฟรีฟอร์มระบบเกลือ ที่มีส่วนลอดใต้อาคารเชื่อมต่อถึงกันสองด้าน

ภาพจำลองสระว่ายน้ำมองเห็นวิวแม่น้ำได้

Sky Lounge อยู่ที่ชั้น 41

ภาพจำลอง Sky Lounge เป็นแบบมีสระน้ำซึ่งไม่ใช่สระว่ายน้ำนะครับ สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้อย่างชัดเจน

ภาพ Panorama จากชั้น 25 ตอนกลางวัน

ภาพ Panorama จากชั้น 25 ตอนกลางคืน

ภาพ Panorama จากชั้น 40 ตอนกลางวัน

ภาพ Panorama จากชั้น 40 ตอนกลางคืน

ภาพ Panorama จากชั้น 55 ตอนกลางวัน

ภาพ Panorama จากชั้น 55 ตอนกลางคืน

Floor Plan

Master Plan

1. ทางเข้าโครงการ
2. สนามกีฬาเอนกประสงค์
3. ที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ
4. Drop off
5. ศาลาลอยน้ำ
6. สวนสีเขียว
7. ทางเดินรอบสวน
8. สระน้ำ
9. สระน้ำหน้าอาคาร
10. ศาลาพักผ่อน

ทางโครงการคอนเฟิร์มว่าทุกยูนิตสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ ด้วยการออกแบบภายในให้ทางเดินเป็น Single Loaded Corridor

10th Floor : Facilities Floor สิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 10 ซึ่งเป็นโพเดียมอยู่ด้านบนชั้นจอดรถ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำรูปแบบฟรีฟอร์มสามารถมองเห็นได้ทั้งวิวเมืองและวิวแม่น้ำ พื้นที่ตรงกลางเป็นห้องฟิตเนส ลิฟต์โดยสารมี 6 ตัวและมีเซอร์วิสลิฟต์แยกออกมา 1 ตัว นอกจากนั้นยังมีสระออนเซนแยกชายหญิง, ห้องสมุดและห้องสันทนาการเด็ก มียูนิตพักอาศัยแบบ 3 ห้องนอน 1 ยูนิตที่ชั้นนี้

11th – 20th Floor

21st – 23rd Floor

24th – 30th Floor

31st – 39th Floor

41st Floor

42nd – 46th Floor

47th – 48th Floor

49th Floor

50th Floor

51st, 53rd Floor

52nd, 54th Floor

ห้องตัวอย่าง

ก่อนทางเข้าห้องตัวอย่างทางโครงการมีจอทัชสกรีนให้ชมรายละเอียด รวมถึงวิดีโอที่บอกเล่าความเป็นมาของโครงการ

Hall of Fame ทางโครงการได้รับรางวัล 6 สาขาดังนี้

– Best Luxury Condo Development (Thailand Property Awards 2014)
– Best Residential Architectural Design (Thailand Property Awards 2014)
– Best Residential Interior Design (Thailand Property Awards 2014)
– FIVE-STAR for Residential High-rise Development (Asia Pacific Property Award 2015-2016)
– Highly commended awards for Residential High-rise Architecture for Thailand (Asia Pacific Property Award 2015-2016)
– Highly commended awards for Residential Landscape Architecture for Thailand (Asia Pacific Property Award 2015-2016)

โครงการ Menam Residences มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบด้วยกันคือแบบ 1 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน ขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัว ตู้เสื้อผ้า วอลล์เปเปอร์ เครื่องปรับอากาศแบบคอนซีลและชุดสุขภัณฑ์ให้ โดยระหว่างที่ชมห้องตัวอย่างผมจะอธิบายเพิ่มเติมในแต่ละจุดครับ

แปลนห้องแบบ 1 Bedroom Type A4 ขนาด 50 / 50.5 ตร.ม. รูปแบบการใช้งานเปิดประตูเข้าไปเจอกับพื้นที่ของ Pantry และโต๊ะทานอาหาร ขยับเข้าไปเป็นโซน Living ติดกับระเบียง อีกด้านเป็นห้องนอน ส่วนห้องน้ำนั้นสามารถเข้าได้สองทางแยกส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยฉากอาบน้ำ

ที่ล็อบบี้มี Video Call สำหรับใช้ติดต่อกับผู้พักอาศัย

ส่วนด้านในยูนิตพักอาศัยจะมีจอให้แบบนี้

เปิดประตูเข้าไปชมด้านในห้องตัวอย่างครับ เพดานห้องสูง 2.85 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ไฟใช้แบบดาวน์ไลท์

Digital Door Lock ของ Yale เป็นแบบ 3 ระบบคือใช้คีย์การ์ด, พาสเวิร์ดและลูกกุญแจไข

ภาพรวมๆด้านในห้องมองเห็นแนว Pantry และโต๊ะทานข้าวด้านซ้าย ส่วนด้านในเป็นห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง

ด้านหลังประตูเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ระหว่างทางเข้าห้องน้ำ ตู้รองเท้าทางขวาไม่มีให้

ตรงข้ามเป็นตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้า (ไม่รวมเครื่องซักผ้า)

โฟกัสไปที่ Pantry

เคาน์เตอร์ครัวมีให้บนล่าง บานปิดเป็นบานกระจกสีทองมีกริตเตอร์ ด้านหลังปูกระจกเงากันเปื้อนทำความสะอาดง่าย

ท็อปครัววัสดุหินควอทซ์ มีเตาเซรามิคให้ 2 หัวด้านล่างเป็นเตาอบ

ต่อไปเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น เฟอร์นิเจอร์ในส่วนนี้ไม่มีให้ครับ

ด้านหลังโซฟาผนังจริงๆจะเป็นวอลลเปเปอร์มาตรฐาน ไม่มีแนวกระจกให้เหมือนในห้องตัวอย่างนี้ แอร์ใช้แบบคอนซีล

ฝั่งตรงข้ามเป็นทางเข้าห้องนอน

ประตูระเบียง

วัสดุไวนิล เก็บเสียงและทนทานกว่าอลูมิเนียม

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 90 ซม. ไม่มีการแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ที่ระเบียง โดยคอมแอร์ทั้งหมดจะไปอยู่บริเวณทางเดินด้านนอก มีข้อดีคือทำให้การรับชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาไม่มีเสียงรบกวนให้เสียบรรยากาศ

อีกด้านนึงของระเบียงเป็นกระจก มองเข้าไปเป็นห้องนอน

ส่วนต่อไปขอพาไปชมห้องน้ำก่อน

ห้องน้ำสามารถเข้าได้สองทางคือจากจุดนี้หรือจากทางห้องนอน

ภาพรวมๆห้องน้ำ ตกแต่งได้อย่างสวยงามซ่อนรางไฟไว้ใต้กระจกเงา

พื้นที่รวมๆของห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า Kohler วางบนเคาน์เตอร์ท๊อปหินควอทซ์แบบมีตู้เก็บของด้านล่าง

สุขภัณฑ์ของ Kohler

บานกระจกเงาเปิดเก็บของได้

ห้องอาบน้ำแยกส่วนด้วยฉากกระจกบานสวิง Frameless

ฝักบัวมีสองระบบ ด้านหลังมีชั้นวางของปูด้วยกระเบื้องโมเสก

เข้าออกได้สองทาง

ต่อไปจะไปดูห้องนอน พื้นห้องนอนใช้เป็น Engineering Wood

ห้องนอนทางโครงการไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้

หน้าต่างห้องเป็นแบบกระจกเข้ามุม มองไประเบียงได้และเห็นวิวแม่น้ำได้กว้างขึ้น

แอร์ในห้องนอนก็เป็นแบบคอนซีล

ตู้เสื้อผ้านี้มีให้ ไม่รวมโต๊ะเครื่องแป้ง

บานตู้เสื้อผ้าเป็นกระจกเงา ด้านในเปิดปิดไฟได้

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้องนอน

ต่อไปเป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน

แปลนห้อง 3 Bedroom Type C4 ขนาดห้อง 160-162 ตร.ม. ดูจากแปลนค่อนข้างซับซ้อน แนะนำให้แบ่งออกเป็นสองส่วนก่อน ส่วนแรกบริเวณทางเข้าห้องเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหาร ห้องครัวเป็นแบบ Double Kitchen มีทั้งครัวปิดและครัวเปิด ส่วนที่สองของห้องเป็นส่วนพักผ่อนมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 1 ห้องแม่บ้าน โดย Master Bedroom จะอยู่ที่มุมส่วนโค้งของห้อง

บริเวณโถงทางเข้าห้อง ทำเป็นชั้นวางรองเท้าน่าจะเหมาะสมที่สุด

ภาพรวมๆส่วนแรก ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหาร เพดานห้องสูง 2.85 เมตร พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ เพดานห้องส่วนที่เราเห็นดรอปขึ้นไปนั้นดรอปให้ตามนี้ ไฟใช้ระบบดาวน์ไลท์

ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีกว่า 3 เมตร

ด้านหลังโซฟานั่งเล่นทำเป็นห้องทานอาหาร แต่เฟอร์นิเจอร์ทั้งสองส่วนนี้ไม่มีให้ครับ

ระเบียงห้องยาวเท่ากับแนวห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหาร

ประตูระเบียงบานเลื่อนวางบนธรณีก่อสูงราว 10 ซม.

วัสดุไวนิล

รูปแบบเหมือนกับห้อง 1 ห้องนอนแต่เพิ่มความยาวของระเบียง

ความกว้างก็ใกล้เคียงกันประมาณ 90 ซม.

ไปชมครัวกันต่อ

ห้องครัวมีสองส่วน ส่วนที่เห็นในภาพคือครัวเปิด เคาน์เตอร์เกาะกลางนี้ไม่มีให้

บานปิดกระจกด้านในพ่นสีทองระบบ Soft close ทั้งหมด

มีเตาไมโครเวฟและเตาอบบิลท์ฝังให้ ส่วนตู้เย็นไม่รวมให้ครับ

เตาเซรามิคเพิ่มเป็น 4 หัว

ซิงค์แบบหลุมครึ่ง ก๊อกมีหัวเดียวแต่หมุนใช้งานได้สองฝั่ง

อีกด้านของครัวเป็นทางเข้าครัวปิด

พื้นที่ครัวปิด

เคาน์เตอร์ครัววัสดุเดียวกับกับด้านนอก

เตาเซรามิคเหลือ 2 หัว มีซิงค์ให้อีก 1 หลุม

ด้านหลังปูกระจกกันเปื้อนให้

เครื่องซักผ้าวางที่จุดนี้ มีหน้าต่างเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศจากการทำครัวหนักได้

ส่วนต่อไปเป็นส่วนพักผ่อนที่มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โดยจะมี 1 ห้องน้ำที่ใช้เป็นส่วนกลางตามภาพ

พื้นที่รวมๆของห้องน้ำห้องแรก

สุขภัณฑ์ Kohler

กระจกด้านหลังเปิดเก็บของได้

มีส่วนเปียกอาบน้ำ กั้นด้วยฉากกระจก Frameless

ฝักบัวสองระบบโดยที่ Rain Shower เป็นแบบฝัง มีเว้นช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำด้านหลังปูด้วยโมเสค

ห้องนอนห้องแรกที่อยู่ใกล้ๆกับห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องนี้โครงการตกแต่งเป็นห้องทำงาน พื้นปูด้วย Engineering Wood

มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้

หน้าต่างทุกห้องนอนสำหรับห้อง Type นี้เป็นบานกระทุ้งเปิดให้ลมเข้าได้ และแอร์ใช้เป็นแบบแขวน

ทางเดินกลางห้อง

เข้าไปด้านในเพื่อชมห้องนอนอีกสองห้องที่เหลือ

ห้องแม่บ้าน – ห้องนอน 2 – ห้องนอนหลัก

ห้องแม่บ้าน มีห้องน้ำในตัว

วัสดุในห้องน้ำแม่บ้านจะแตกต่างจากห้องอื่น

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเดิน

ทางซ้ายเป็นห้องนอน 2 ส่วนทางขวาเป็นห้องนอนหลัก แต่เดี๋ยวเราไปดูห้องนอน 2 ทางซ้ายกันก่อน

ห้องนอน 2 นี้มีห้องน้ำในตัว

มองย้อนกลับไปยังทางเดินห้อง พื้นปูด้วย Engineering Woof

ภาพรวมห้องน้ำ ใช้สุขภัณฑ์ Kohler เช่นกัน

อ่างล้างหน้าวางบนเคาน์เตอร์ พร้อมกระจกเงาด้านบนแบบเปิดเก็บของได้

Shower Box แบบเข้ามุม

Rain shower ฝังเหมือนห้องเมื่อสักครู่

ห้องนอนนี้วางเตียงใหญ่ได้ถึง 6 ฟุต

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ด้านปลายเตียง มองเห็นแอร์ที่ใช้แบบแขวน

มีตู้เสื้อผ้าให้ ยกเว้นตู้ลิ้นชักด้านข้างและตู้หัวเตียง

ต่อไปเป็น Master Bedroom ที่อยู่ทางขวาครับ

ภาพรวมจากหน้าห้องเข้าไปด้านใน

พื้นที่บริเวณทางเข้าห้อง

ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ 2 ตู้บิลท์อิน แบ่งแยกชาย-หญิง

ฝั่งตรงข้ามวางโต๊ะนั่งเล่นและโต๊ะเครื่่องแป้งเป็นตัวอย่าง

ภาพรวมๆ Master Bedroom

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง อีกด้านเห็นห้องน้ำในตัว แอร์ห้องนี้เป็นแบบคอนซีล

ขยับเข้าไปด้านในเห็นหน้าต่างเป็นแบบโค้งเข้ามุม มองเห็นวิวได้ 180 องศา

ห้องน้ำในห้องนอนหลัก

ภาพรวมๆด้านใน ทางซ้ายเป็นแนวเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ทางขวามีอ่างอาบน้ำ

อ่างอาบน้ำ

เคาน์เตอร์วัสดุหินควอทซ์ เก็บของได้ทั้งตู้ด้านล่างและบานกระจกเงาด้านบน

ลองเปิดบานกระจกเงาที่ใช้เก็บของได้

ส่วนเปียกอาบน้ำ

ฝักบัวสองระบบแต่ไม่ได้ฝังเข้าไปเหมือนห้องน้ำสองห้องก่อนหน้านี้

ภาพรวมๆภายในห้องน้ำจากมุมมองใน Shower Box

ราคา

เริ่มต้น 8.1 ล้านบาท (สิงหาคม 2558)
*รายละเอียดเพิ่มเติมกรุณาติดต่อที่สำนักงานขายหรือเบอร์ติดต่อด้านล่างครับ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Menam Residences ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง ถนนสายแรกของประเทศไทย ตั้งอยู่ติดกับโรงแรมรามาดาพลาซาหรือที่คนส่วนใหญ่จะคุ้นหูกันในชื่อโรงแรมแม่น้ำ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาตัวโครงการนี้ขึ้นมานั่นเอง ที่ตั้งของโครงการนั้นจะอยู่ใกล้ๆกับถนนจันทน์ที่ปัจจุบันพื้นที่บริเวณนี้ค่อนข้างได้รับการพัฒนาเพื่อให้สามารถตอบสนองต่อความต้องการโดยมีโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่และเอเชียทีครวมถึงตัวโครงการแม่น้ำเรสซิเดนท์เองที่เป็นตัวเพิ่มให้มูลค่าของที่ดินบริเวณนี้สูงขึ้น โดยมีจุดขายคือวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาและได้ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ยอย่างลงตัว

– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินได้ถือว่าโอเค หากเป็นคนทานง่ายบริเวณหน้าโครงการและฝั่งตรงข้ามปากซอยเจริญกรุง 85 มีร้านอาหารอยู่หนาแน่น หรือขยันหน่อยก็ไปใช้บริการเอเชียทีคที่ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร โดยร้านอาหารในเอเชียทีคน่าจะตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ที่หรูหราได้มากกว่า ส่วนซุปเปอร์มาร์เกตที่ใกล้ที่สุดมีสองตัวเลือกคือห้างโรบินสันที่มี Tops (1.7 กม.) หรือโฮมโปรพระราม 3 ที่มี MaxValu (2.5 กม.)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนเจริญกรุงมีข้อด้อยอยู่ตรงที่ถนนมีเพียงแค่ 4 เลนและมักจะมีรถจอดอยู่ข้างทางเป็นระยะๆทำให้การจราจรค่อนข้างติดขัดโดยเฉพาะช่วงเย็นของวันหยุดสุดสัปดาห์ที่จะมีนักท่องเที่ยวมายังเอเชียทีคแหล่งชิลล์เอ้าท์สุดฮิต ณ เวลานี้ การใช้งานหลักๆต้องพึ่งทางด่วนศรีรัชที่มีจุดขึ้นลงอยู่บริเวณถนนจันทน์ตัดกับเจริญราษฎร์ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. โดยสิ่งที่น่าสนใจคือบริเวณดังกล่าวมีจุดขึ้นลงทั้งขาเข้าและขาออกครบ 4 จุดคือ ขาขึ้นไปยังดินแดง-พระราม 9-แจ้งวัฒนะและทางลงจากฝั่งดังกล่าว และอีกจุดคือขาขึ้นไปยังฝั่งบางนา-ดาวคะนอง-สุขสวัสดิ์และขาลงจากฝั่งดังกล่าว ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวมีทางด่วนมาเป็นตัวช่วยให้ง่ายขึ้นเยอะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสินอยู่ใกล้โครงการที่สุดประมาณ 1.6 กม. แน่นอนว่าไม่ใช่ระยะที่เดินเท้าได้แต่ที่น่าสนใจคือลูกบ้านสามารถไปใช้บริการเรือ Shuttle Boat ของทางโรงแรมแม่น้ำได้ รับส่งถึงสถานีสะพานตากสินที่ท่าเรือสาทร ถือว่าเป็นหนึ่งในจุดขายของโครงการที่สามารถใช้บริการจากทางโรงแรมได้รวมถึงบริการอื่นๆอย่างเช่น สั่งอาหาร, บริการทำความสะอาดหรือซักรีดเป็นต้น ส่วนทางเลือกอื่นทั้งรถประจำทาง เรือด่วนเจ้าพระยา รถแท๊กซี่หรือมอไซค์รับจ้างหาใช้งานได้ง่ายมากๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ Menam Residences เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร สูง 54 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต บนพื้นที่ 5 ไร่ 58 ตร.ว. ริมแม่น้ำเจ้าพระยาออกแบบระเบียงทางเดินเป็น Single Loaded Corridor เพื่อให้ทุกยูนิตสามารถรับชมวิวแม่น้ำได้

– ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบ Fully Fitted อุปกรณ์ที่มีมาให้ได้แก่ครัวครบชุด ชุดสุขภัณฑ์ ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน เครื่องปรับอากาศแบบคอนซีล วอลล์เปเปอร์ วัสดุอยู่ในเกรดดีระดับพรีเมี่ยม เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินควอทซ์ ฮอบ, ฮูด, เตาอบของ Siemens ซิงค์ Teka บานปิดกระจกพ่นสีทองกริตเตอร์หรูหราแบบ Soft close เฟอร์นิเจอร์มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินในห้องนอน ส่วนในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์ครบชุดพร้อมใช้งานของ Kohler วางอ่างล่างหน้าบนเคาน์เตอร์ท๊อปหินควอทซ์มี Shower box แบบกระจก Frameless แยกส่วนเปียกอาบน้ำ พื้นห้องปูด้วยแกรนิตโต้ส่วนในห้องนอนปูด้วยพื้นเอนจิเนียร์ริ่งวูด เพดานห้องสูง 2.8 เมตร ระบบไฟใช้โคมดาวน์ไลท์

– แปลนห้องออกแบบมาโดยคำนึงถึงการรับชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีกระจกที่ใหญ่บางยูนิตสามารถรับชมได้ถึง 270 องศารวมถึงระเบียงห้องที่จะไม่ถูกรบกวนจากเสียงของคอมเพรสเซอร์แอร์โดยทางโครงการจะนำไปซ่อนไว้อยู่ที่ทางเดินด้านนอก

สิ่งอำนวยความสะดวก – เริ่มจากชั้นล่างมีสวนสีเขียวขนาดใหญ่ที่มีศาลาให้นั่งพักผ่อนและลานกีฬาเอนกประสงค์ ล็อบบี้โครงการที่หรูหรา ที่จอดรถมีให้ตั้งแต่่ชั้น 1-9 จอดได้ทั้งหมดคิดเป็น 120% หมดกังวลปัญหาเรื่องที่จอด ลิฟต์มีให้ 6 ลิฟต์โดยสารและ 1 ลิฟต์เซอร์วิส สิ่งอำนวยความสะดวกหลักอยู่ที่ชั้น 10 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำรูปแบบฟรีฟอร์มระบบเกลือ Infinite Edge แยกสระเด็กและมีสระแบบออนเซนและจากุซซี่ให้ นอกจากนั้นยังมีส่วนของห้องสมุดและห้องสันทนาการเด็กเล็กด้วย อีกจุดที่น่าสนใจคือ Sky Lounge บนชั้น 41 ของอาคารสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้อย่างเต็มอิ่ม

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เรียกใช้เซอร์วิสจากโรงแรมแม่น้ำได้ ใกล้โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่และเอเชียทีค
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนถนนจันทน์ ที่จอดรถให้แบบ Fix
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีบริการ Shuttle Boat โครงการ-BTS สะพานตากสิน ตัวเลือกอื่นหาใช้งานง่าย
ห้องและวัสดุ	9.0	วัสดุเกรดพรีเมี่ยม ระเบียงทางเดิน Single Loaded Corridor ชมวิวแม่น้ำได้ทุกยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	มีให้ครบครันและน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	คอนโดระดับมาสเตอร์พีชบนถนนเจริญกรุงริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใจกลางตัวเมืองเดินทางสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีเยี่ยม

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-688-2002

Website : http://www.menamresidences.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ออกัสท์ คอนโด เจริญกรุง 80 / August Condo Charoenkrung 80
เจ้าของโครงการ	มั่นคงเคหะการ
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 30.00 sq.m. 2 Bed / 45.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่ 2 งาน 70.8 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	406 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	283 คันรวมซ้อนคัน (70%)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว / 1 อาคาร
โซน	เจริญกรุง, พระราม 3, จันทน์, ยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเจริญกรุง 80 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พฤษภาคม 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ธันวาคม 2558
ราคา	เริ่มต้น 1.77 ล้านบาท (ณ วันที่ 30 พ.ค. 57)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 59,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Asiatique the Riverfront 2. ฟิวเจอร์มาร์ท พระราม 3 3. เดอะมอลล์ท่าพระ 4. รพ. เจริญกรุงประชารักษ์ 5. รพ. เลิดสิน 6. โรงเรียนนานาชาติ โชร์วเบอรี่
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนหย่อม – อาคารจอดรถ – ร้านค้า – เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ให้ความสงบเป็นส่วนตัวบนทำเลใจกลางแหล่งการค้า ธุรกิจ ของกรุงเทพฯ ห้องชุดตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ในสไตล์โมเดิร์น สแกนดิเนเวีย เรียบหรูด้วยวัสดุไม้เป็นหลัก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และสวนพักผ่อน

---

คอนโด BTS สะพานตากสิน / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน

คอนโด BTS สะพานตากสิน (เชื่อมต่อท่าเรือสาทร)

• Rhythm Sathorn
• Nusa State Tower
• The Room เจริญกรุง 30
• Bangrak Condominium
• The Station สาทร-บางรัก
• Four Seasons Private Residences
• Chatrium Residence Riverside
• Rhythm Charoenkrung Pavillion
• One Altitude เจริญกรุง
• Altitude Symphony เจริญกรุง-สาทร
• The Cube Urban สาทร-จันทน์
• Menam Residences
• Notting Hill The Exclusive เจริญกรุง
• River Heaven เจริญกรุง
• August เจริญกรุง 80
• Supalai Casa Riva เจริญกรุง-พระราม 3

---

คอนโด BTS ศาลาแดง
คอนโด BTS ช่องนนทรี
คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
คอนโด BTS สุรศักดิ์
คอนโด BTS สะพานตากสิน
คอนโด BTS กรุงธนบุรี
คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเจริญกรุง 80 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

เส้นที่ผมใช้เดินทางในวันนี้คือถนนพระราม 3 โดยเริ่มต้นมาจากถนนสาทร ผ่านนราธิวาสแล้วตัดเข้าสู่ถนนพระราม 3 ด้วยถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีภาพรายละเอียดดังนี้

เริ่มต้นบนถนนสาทรใต้ มองเห็นบริเวณแยกนราธิวาสตัดกับสาทรที่มีสิ่งก่อสร้างทรงโค้งๆเป็นสัญลักษณ์ให้เราชิดซ้ายไว้

(ผมขออธิบายการแบ่งสาทรเหนือ-ใต้นิดนึงนะครับ สาทรเหนือคือจากถนนสาทรมุ่งหน้าสู่ถนนวิทยุ – สวนลุม ส่วนสาทรใต้คือจากถนนสาทรมุ่งหน้าสู่สะพานตากสิน – ธนบุรี)

เลี้ยวซ้ายที่แยกนี้เพื่อเข้าสู่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

บนถนนนราธิวาส มีช่องทางรถ BRT อยู่ที่ช่องขวาสุดรถบ้านห้ามเข้านะครับ

ขับมาจนถึงสี่แยกไฟแดงแรกเป็นถนนจันทน์ให้เราตรงไป (จริงๆสามารถเลี้ยวขวาวิ่งตามถนนจันทน์ไปสู่เจริญกรุงก็ได้แต่ถนนจะแคบกว่าและมักมีรถประจำทาง รถสองแถวจอดข้างทาง ผมจึงขอแนะนำให้ตรงไป)

สี่แยกที่สองเป็นแยกนราธิวาส-รัชดาภิเษกให้เราเลี้ยวขวาไปทางสาธุประดิษฐ์

หลังจากเลี้ยวมาแล้วให้เราชิดขวาไว้ครับ เพื่อขึ้นสะพานลอยข้ามแยกสาธุประดิษฐ์ไปยังถนนพระราม 3

ขับไปตามทางปกติ (บนสะพานทางซ้ายเห็นโลตัสพระราม 3 ทางขวาเห็นเซ็นทรัลพระราม 3)

วิ่งมาจนสุดทาง ถึงถนนพระราม 3 ให้เราเลี้ยวขวาเพื่อไปเจริญกรุงครับ

บนถนนพระราม 3 ให้เราขึ้นสะพานข้ามแยกเจริญราษฎร์ไป ไม่ต้องไปติดไฟแดงด้านล่าง

จนถึงทางขึ้นสะพานพระราม 3 ให้เราเบี่ยงออกซ้ายเพื่อไปเจริญกรุงครับ

ที่ใต้สะพานพระราม 3 นี้เป็นสี่แยกถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นถนนเจริญกรุง แต่ให้เราตรงไปกลับรถใต้สะพานกรุงเทพครับ

บริเวณตีนสะพานกรุงเทพมีจุดกลับรถใต้สะพาน

กลับรถใต้สะพาน

หลังจากยูเทิร์นมา ให้เราเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าซอยเจริญกรุง 80

บรรยากาศในซอย

เริ่มเห็นเขตก่อสร้างของโครงการแล้วครับ ซึ่งทางเข้าโครงการจริงๆจะตรงกับประตูนี้เลย

พอผ่านหัวโค้งสักครู่นี้มาก็คือที่ตั้งสำนักงานขาย

อีกเส้นทางที่สามารถเข้าโครงการได้คือจากทางถนนเจริญกรุง มาจากทางถนนจันทน์, สาทร, บางรัก ผ่านหน้าเอเชียทีคแล้วเข้าที่ซอยเจริญกรุง 80

เลี้ยวเข้าที่ซอย 80 ด้านหน้ามีป้ายวัดลาดบัวขาวให้สังเกต

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญในบริเวณใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า / สถานที่ท่องเที่ยว :
1. Asiatique the Riverfront – 1.1 กม.
2. Future Mart พระราม 3 – 1.7 กม.  (Home Pro, Max Valu)
3. The Mall ท่าพระ – 3.4 กม.
4. Big C ดาวคะนอง – 2.8 กม.
5. Big C ราษฎร์บูรณะ – 4.7 กม.
6. Big C บางปะกอก – 4.7 กม.
7. Robinson บางรัก – 3.2 กม.
8. Central พระราม 3 – 6.0 กม.
9. Tesco Lotus พระราม 3 – 6.7 กม.

โรงพยาบาล :
1. รพ. เจริญกรุงประชารักษ์ – 1 กม.
2. รพ. สมิติเวชธนบุรี – 3.3 กม.
3. รพ. เลิดสิน – 3.6 กม.
4. รพ. เซนต์หลุยส์ – 4.2 กม.

คอนโดบริเวณใกล้เคียง
1. Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ ของสิราลัย
2. Supalai Lite เจริญราษฎร์ ของศุภาลัย
3. Canapaya Residences พระราม 3 ของคณาพญา พร็อพเพอร์ตี้
4. Menam Residences ของแม่น้ำเรสซิเดนซ์
5. Supalai คาซา ริวา 2 ของศุภาลัย
6. August Condo เจริญกรุง 80 ของมั่นคงเคหะการ
7.THE KEY สาทร-เจริญราษฎร์ ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

พูดถึงถนนเจริญกรุงสถานที่ดึดดูดใจสำคัญของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติในปัจจุบันที่ต้องกล่าวถึงคือ Asiatique the Riverfront แหล่งช็อปปิ้งริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งตั้งอยู่ห่างจากตัวโครงการเพียงกิโลกว่าๆเท่านั้น เพราะนอกจากร้านค้าที่มีความหลากหลายแล้วยังมีร้านอาหารชื่อดังมากมายและการจัดแสงจัดไฟให้ท่านได้ถ่ายภาพสวยๆอัพลงIG เฟซบุ๊คกันอย่างสนุกสนาน เหมาะที่จะเป็นจุดนัดพบปะสังสรรค์ Hangout กับเพื่อนฝูง

เราไปเดินดูบรรยากาศแถวๆโครงการกันครับ

ด้านหน้าสำนักงานขาย

เริ่มจากไปทางสะพานกรุงเทพที่เราใช้เดินทางเข้ามายังตัวโครงการ

เขตพื้นที่โครงการ

รายละเอียดของงานก่อสร้าง ซึ่งผมคิดว่าข้อมูลน่าจะผิดในส่วนของก่อสร้างแล้วเสร็จ ข้อมูลตามโบรชัวร์แจ้งว่าแล้วเสร็จ ธันวาคม 2558

ถ่ายเข้าไปจากทางเข้ามองเห็นโกดังของโรงงานยาสูบตั้งพาดยาว แต่พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นส่วนของหมู่บ้านครับไม่ใช่ตัวคอนโด

ทางเข้าโครงการ August ต้องไปทางแผงสีเขียวๆ แต่พอดีว่ามีรถเครนกำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ ผมจึงไม่ได้เข้าไปใกล้กว่านี้ครับ เพราะไม่ได้มีการขออนุญาตเข้ามาชมในส่วนนี้

มองไปทางด้านทิศเหนือเห็นวัดและโรงเรียนวัดลาดบัวขาว

มองย้อนไปที่ทางเข้าโครงการ

เดินผ่านหัวโค้ง บรรยากาศซอยฝั่งนี้คือทางด้านซ้ายเป็นบ้านคน ด้านขวาเป็นโกดังริมน้ำเจ้าพระยา

ด้วยโครงสร้างเป็นบ้านเดี่ยวพักอาศัยทำให้ภายในซอยทางฝั่งนี้ค่อนข้างสงบ

ไม่ไกลนักก็ถึงถนนพระราม 3 เชิงสะพานกรุงเทพ ส่วนด้านบนคือสะพานพระราม 3

ปากทางเข้าซอยเจริญกรุง 80

ถ่ายให้ดูมุมที่เรากลับรถมาจากใต้สะพาน หากมาจากฝั่งธนลงสะพานกรุงเทพแล้วจะเลี้ยวเข้าโครงการ ถ้าดูจากระยะเลี้ยวแล้วก็สามารถเข้าซอยได้ แต่มีป้ายห้ามเลี้ยวป้องกันอุบัติเหตุ

สะพานกรุงเทพบรรยากาศดีครับ เหมาะกับการวิ่งจ๊อกกิ้งตอนเช้าๆ

มองเลียบฝั่งแม่น้ำไปเห็นชิงช้าสวรรค์ของเอเชียทีค อาคารสูงที่ติดกัน 3 แท่งทางด้านซ้ายคือโรงแรม Chatrium และอาคารสีขาวๆทางด้านขวาคือคอนโด River Heaven

เดินกลับแล้วครับ ไปอีกฝั่งไม่ไหวเพราะแดดแรงมากๆ

อันนี้คือทางกลับรถอยู่ติดกับสวนสาธารณะริมแม่น้ำครับ

ป้ายห้ามเลี้ยวซ้ายที่หากมาจากสะพานกรุงเทพจะไม่สามารถเข้าซอยเจริญกรุง 80 ได้ต้องไปกลับรถที่แยกข้างหน้าเพื่อกลับรถและลอดใต้สะพานแทน

กลับรถที่แยกเจริญกรุง-ถนนตกนี้ครับ

กลับเข้าซอยไปทางโครงการ

ผ่านหน้าสำนักงานขายไปดูอีกด้านนึง

มีแผงขายของอยู่บริเวณหัวมุม

มองไปทางด้านถนนเจริญกรุง

วัดลาดบัวขาว

โรงเรียนวัดลาดบัวขาวด้านซ้าย และโกดังของโรงงานยาสูบอยู่ทางด้านขวา

บรรยากาศในซอยเจริญกรุง 80 ด้านซ้ายเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น ด้านขวาส่วนใหญ่เป็นแนวกำแพงของโกดังเก็บของและบ้านพักของชุมชนเก่าแก่ 1-2 ชั้น

บรรยากาศหน้าปากซอยเจริญกรุง 80 ฝั่งถนนเจริญกรุง

แปลนอาคาร

บริเวณรอบๆโครงการค่อนข้างสงบ ตัวโครงการปลีกตัวเข้าไปอยู่พื้นที่ด้านในของถนนเจริญกรุง 80 ที่ต้องเข้าไปอีกด้วยถนนของโครงการเกือบ 100 เมตรซึ่งเข้าออกได้ทางเดียวที่จุดนี้

ทิศเหนือ – เป็นทางเข้า-ออกโครงการที่มีคลองระบายน้ำคั่นแบ่งพื้นที่ชัดเจน พื้นที่ส่วนใหญ่ยังเป็นต้นไม้สีเขียวส่วนมาก มีบ้านพักอาศัยแต่จะไปอยู่ด้านซอยเจริญกรุง 80 และมีบางส่วนติดกับพื้นที่หมู่บ้านของ MK ในอนาคต
ทิศตะวันออก – ติดบ้านพักอาศัย 2 ชั้นที่มีพื้นที่สีเขียวเป็นส่วนใหญ่ มีอาคารสูง 5 ชั้นอยู่ตรงหัวมุม
ทิศใต้และทิศตะวันตก – อาคารหอพักและอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นโอบล้อมโครงการอยู่สองด้าน เลยไปเป็นสะพานพระราม 3 ช่วงทางแยกลงสู่ถนนเจริญกรุง

Master Plan : ออกัสท์คอนโด เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มี 2 อาคารพักอาศัย และ 1 อาคารจอดรถสูง 5 ชั้น ตัวอาคารมีลักษณะเป็นตัว L วางเข้าหากันโอบล้อมอาคารจอดรถตรงกลางที่มีพื้นที่ส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่ชั้นบน

อาคาร A – 1st Floor : ชั้นล่างของอาคาร A เป็นลานจอดรถ มุมอาคารเป็นส่วนกลางมียูนิตร้านค้า 1 ยูนิต ล็อบบี้และห้องระบบต่างๆ ลิฟต์ 2 ตัว บันไดหนีไฟมีอยู่ 3 จุดที่ปลายอาคารสองด้านและตรงกลางอาคาร

อาคาร A – 2nd-5th Floor : ความหนาแน่น 31 ยูนิตต่อชั้น แต่ละชั้นมีห้อง 2 Bedอยู่ 2 ยูนิต

อาคาร A – 6-8th Floor : ความหนาแน่นลดลงเหลือ 29 ยูนิตต่อชั้น แต่มีห้อง 2 Bed เพิ่มขึ้นเป็น 6 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B – 1st Floor : ลักษณะคล้ายอาคาร A คือชั้นล่างเป็นลานจอดรถเกือบทั้งหมด มีสำนักงานและห้องระบบอยู่ที่มุมอาคาร รวมถึงยูนิตร้านค้า 1 ยูนิตเหมือนกัน ลิฟต์สองตัวต่ออาคาร บันไดหนีไฟมีอยู่ 3 จุดที่ปลายอาคารสองด้านและตรงกลางอาคาร

อาคาร B – 2nd-5th Floor : ความหนาแน่นอยู่ที่ 28 ยูนิต ห้อง 2 Bedมี 3 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B – 6-8th Floor : ความหนาแน่นลดลงเหลือ 27 ยูนิตต่อชั้น แต่มีห้อง 2 Bed เพิ่มขึ้นเป็น 5 ยูนิตต่อชั้น

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่าง ทางโครงการมีแปลนห้องทั้งหมด 3 แบบและจัดให้ลูกค้าได้ชมครบทั้ง 3 แบบ โครงการขายแบบ Fully Furnished ให้อุปกรณ์ใกล้เคียงกับห้องตัวอย่างที่ท่านกำลังจะได้รับชมต่อจากนี้ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า ผ้าม่าน เครื่องนอนและพร๊อพตกแต่ง

เริ่มที่ห้องแบบแรก 1 Bed – A1

รูปแบบห้องเปิดประตูเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่นแยกส่วนห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ห้องครัวเป็นแบบปิดมีโต๊ะทานข้าวในตัวติดกับระเบียง ห้องน้ำอยู่ตรงข้ามห้องครัวนี้ แต่สำหรับห้องตัวอย่างจะสลับด้านกับแปลนห้องในภาพ

เปิดประตูห้องมาพบกับโซนนั่งเล่น ด้านนึงเป็นที่วางทีวี

อีกด้านเป็นโซฟาทางโครงการใช้ของ SB หรือเทียบเท่า

ด้านในมองเห็นห้องนอนกั้นด้วยฉากบานเลื่อนอลูมิเนียม

มุมมองจากในห้องนอนไปยังห้องนั่งเล่น

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

ด้านข้างวางโต๊ะข้างเตียงและโต๊ะทำงาน

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาด 1.65 เมตร ชั้นบนเป็นช่องเก็บของ

ด้านข้างเตียงวางเกือบชิดกำแพง พอมีพื้นที่หายใจสำหรับเลื่อนผ้าม่านได้

มุมมองรวมๆในห้องนอน

ไปดูส่วนถัดไปของห้อง ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ทางขวาเป็นห้องครัว

เราไปดูห้องครัวก่อน ซึ่งห้องครัวเป็นแบบปิดมีบานเลื่อน

ครัวขนาดกะทัดรัด ไม่มีเตาไฟฟ้าหรือฮูดดูดควันให้ ด้านบนมีช่องใส่ไมโครเวฟ ด้านหลังไม่ได้กรุกระเบื้องกันเปื้อนให้

เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างขนาด 1.45 เมตร ซิงค์ยี่ห้อ MEX ท็อปครัววัสดุลามิเนต

ประตูบานเลื่อนแยกเป็นครัวปิดป้องกันกลิ่นคละคลุ้งไปทั่วห้อง

โต๊ะทานข้าวอยู่ที่มุมห้องตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว

ทางออกไประเบียงอยู่ที่จุดนี้ ประตูระเบียงมีที่ล็อค 2 ชั้นกันเด็กเล็ก

รางประตู้อยู่บนธรณีสูงประมาณ 10 cm เดินไม่ระวังจะสะดุดเอาง่ายๆ

ปูกระเบื้อง ราวเหล็กกันตกทาสีเทา มี Grill บังคอมแอร์ ระเบียงขนาด 100×170 ซม.

ย้อนกลับมาดูห้องน้ำกันต่อ

อ่างล้างหน้าแบบมีตู้ช่องเก็บของด้านล่าง

อุปกรณ์ห้องน้ำใช้ของ Mogen

สวิชต์ไฟของ Bticino ในห้องน้ำมีตัวปิดเพื่อความปลอดภัย

Shower Box แบบตู้กระจกบานสวิง พื้นที่ 90×90 cm.

ต่อไปเป็นห้อง 1 Bed Type A2 ขนาอ 30 ตร.ม. เท่ากัน

แปลนห้องแตกต่างกับแบบก่อนหน้านี้อย่างสิ้นเชิง เปิดห้องมาเจอครัวตัว L ซึ่งไม่ใช่ครัวแบบปิดแล้ว โต๊ะทานข้าวอยู่ติดกับ Living ห้องนอนต้องผ่านประตูบานเลื่อนเข้าไปและมีห้องน้ำในตัว ไปดูห้องของจริงกันดีกว่า

มองผ่านประตูเข้าไป

เจอโต๊ะทานข้าวติดกับ Living ห้องนอนอยู่ด้านหลังประตูบานเลื่อนกลางห้อง

มุมมองย้อนกลับมายังทางเข้าห้อง

เคาน์เตอร์ครัวตัว L วางเข้ามุม มีช่องใส่ไมโครเวฟและตู้เก็บของอยู่ด้านบน

มีตู้เก็บรองเท้าอยู่หน้าทางเข้า

โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง พื้นที่พอให้วางข้าวได้คนละจาน

โฟกัสไปที่ห้องนั่งเล่นอีกที

โซฟา 2 ที่นั่งของ SB

ตู้วางทีวีมีชั้นวางของด้านบน วางทีวีได้เต็มที่ 40 นิ้วน่าจะพอไหวอยู่

ทางออกระเบียงอยู่ด้านใน

ระเบียงขนาด 110 x 190 ซม.

ไปดูห้องนอนกันต่อ

ประตูบานเลื่อนเป็นแบบ 3 ตอน มองเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ทางด้านขวา เตียงนอนอยู่ทางซ้าย

หัวเตียงอยู่ทางด้านหน้าต่าง

เตียงขนาด 5 ฟุตมีช่องเก็บของอยู่ปลายเตียงด้านล่าง วางชิดกำแพง

พื้นที่ข้างเตียงด้านนี้กว้าง 70 cm.

โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งวางเข้าช่อง

ตู้เสื้อผ้าปลายเตียง ขนาดกว้าง 1.3 ม.

ทางเข้าห้องน้ำอยู่อีกด้านนึงของห้อง

อ่างล่างหน้าก่อติดกำแพงไปหน่อย ถ้าเป็นคนถนัดซ้ายจะแปรงฟันลำบากหน่อย

ตู้อาบน้ำส่วนเปียกเป็นแบบประตูบานเลื่อน พื้นที่ 125×85 ซม.

สุขภัณฑ์ Mogen

ห้องแบบสุดท้ายคือ 2 Bedroom Type B – 45 ตร.ม.

แปลนห้องแบ่งครึ่งเป็นสองส่วน ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นและห้องน้ำ ส่วนที่สองเป็นห้องนอนสองห้องและห้องครัวปิดกับระเบียง

มองจากนอกห้องเข้าไป

บริเวณกลางห้องเห็นทางเข้าห้องนอน 2 ห้อง

ทางซ้ายเป็นมุม Living

ด้านขวาเป็นตู้รองเท้าขนาด 1.4 m. และมองเห็นทางเข้าห้องครัว

โซฟาขนาด 3 ที่นั่ง

ตู้วางทีวียาว 1.4 ม. ด้านบนมีชั้นวางของ

ไปดูห้องนอนรองกันก่อน ประตูห้องนี้เป็นแบบบานเลื่อนใสแจ๋ว คนนอนห้องนี้ต้องเป็นที่ไม่มีความลับอะไรปิดบัง

เตียงขนาด 3.5 ฟุต วางชิดหน้าต่าง

โต๊ะทำการบ้าน

ตู้เสื้อผ้าขนาด 1.15 เมตร บิลท์สูงติดเพดานมีช่องเก็บของด้านบน

ออกไปยังห้องนั่งเล่นเพื่อไป Master Bedroom ที่อยู่ข้างๆ

ทางเข้าห้องนอนนี้เป็นประตูลูกบิดธรรมดา

วางเตียงขนาด 5 ฟุต ปลายเตียงเหลือพื้นที่เดินแค่ 35 ซม.มีพื้นที่ Closet หน้าตู้เสื้อผ้าให้ใช้งานน้อยมาก

ตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.7 เมตร

อีกด้านนึงวางชิดกำแพง

มีโต๊ะวางโคมไฟข้างเตียงและโต๊ะทำงานให้

ทางซ้ายเป็นห้องครัว ทางขวาห้องน้ำ

เราเข้าไปดูห้องครัวกันก่อน

โต๊ะกินข้าว 2 ที่นั่ง ไม่น่าพอใช้งานหรอกครับ ไปหาโต๊ะใหญ่กว่านี้วางในห้องนั่งเล่นดีกว่า จะได้กินข้าวพร้อมหน้ากันทั้งครอบครัว

เคาน์เตอร์ครัวขนาด 1.45 เมตร

เคาน์เตอร์ด้านบนรูปแบบเหมือนเดิม

ช่องวางตู้เย็นค่อนข้างจำกัด อย่าลืมวัดก่อนซื้อเดี๋ยวจะวางไม่ได้

ธรณีก่อกันฝนสาด

ระเบียงขนาด 105 x 170 ซม.

กลับหลังหันมาดูห้องน้ำกันบ้าง

อ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของ

สุขภัณฑ์ Mogen

Shower Box ประตูกระจกบานสวิง

พื้นที่ส่วนเปียกนี้ขนาด 90 x 90 cm.

สรุป

– ทำเลโครงการตั้งอยู่ใซอยเจริญกรุง 80 สามารถผ่านเข้าออกได้จากสองทางคือจากถนนเจริญกรุงและถนนพระราม 3 ภายในซอยค่อนข้างเงียบสงบ รอบๆโครงการเป็นบ้านเดี่ยวและโกดังสินค้า อยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อฝั่งพระนคร-ธนบุรีที่สะพานกรุงเทพและสะพานพระราม 3 ที่ใช้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้จากตัวโครงการในยูนิตชั้น 7-8 บางส่วน โครงสร้างของชุมชนตลอดถนนเจริญกรุงค่อนข้างเก่าแก่ลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์ตึกแถวเสียส่วนใหญ่ทำมาค้าขายกันริมถนนยาวไปจนถึงเยาวราช

– อาหารการกินต้องออกไปดูที่หน้าปากซอยฝั่งถนนเจริญกรุง พอมีร้านอาหารตามสั่งร้านก๋วยเตี่ยวอยู่ พอเดินไหวอยู่ที่ 500 เมตร หรือถ้าหากมีรถส่วนตัวก็ไปพึ่งพาที่เอเชียทีคระยะทางใกล้ๆประมาณ 1 กม. หรือฟิวเจอร์มาร์ทประมาณ 1.7 กม. ตัวเลือกจะครบครันกว่า ไม่ก็ไปที่ห้างใหญ่อย่างบิ๊กซี, เดอะมอลล์หรือเซ็นทรัลเลยระยะทาง ประมาณ 3-6 กม.

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกสบาย ข้ามไปฝั่งธนฯได้ง่ายเพราะมีสะพานกรุงเทพอยู่ใกล้โครงการ ทางด่วนไปขึ้นที่เจริญราษฎร์ ประมาณ 3 กม.จากโครงการ เรื่องรถติดมีให้เห็นอยู่เหมือนกันในช่วงเวลาเร่งด่วน ถนนเจริญกรุงมีข้อเสียตรงที่ปกติถนนค่อนข้างแคบอยู่แล้วที่ 4 เลนแต่จะมีรถจอดอยู่ริมถนนเป็นช่วงๆเหลือเดินทางได้ 2 เลนสวนกันและมีรถประจำทางรถสองแถวผ่านหลายสายจอดรับส่งผู้โดยสารทำให้เสียจังหวะในการขับขี่อยู่บ่อยๆ

– การเดินทางสาธารณะ หลักๆที่ต้องใช้บริการแน่นอนคือรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างออกไปหน้าปากซอยเพื่อหารถแท๊กซ๊่หรือรถประจำทาง เพราะหน้าโครงการคนไม่พลุกพล่านหารถแท๊กซี่ได้ยากหรือใช้คำว่าเป็นไปไม่ได้เลยก็คงไม่ผิด จะใช้รถไฟฟ้าต้องนั่งรถประจำทางไปขึ้นได้ที่สะพานตากสินห่างจากหน้าปากซอยเจริญกรุง 80 ไปประมาณ 3 กม.

– ห้องพักอาศัยตกแต่งด้วยสไตล์สแกนดิเนเวีย ใช้วัสดุลายไม้เป็นหลักเพิ่มความคลาสสิคเหมาะสำหรับคนที่มีไลฟ์สไตล์เรียบง่าย แปลนห้องหน้ากว้างให้ความรู้สึกโปร่งไม่อึดอัด พร้อมขายแบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า แต่มีแอร์ให้ 1 ตัวสำหรับห้อง 1 Bed และ 2 ตัวสำหรับห้อง 2 Bed สำหรับวัสดุที่ให้มาเป็นเกรดมาตรฐานใช้งานได้ทั่วไปพื้นลามิเนต 8 มม. เฟอร์นิเจอร์ SB เครื่องปรับอากาศ Daikin สุขภัณฑ์ของ Mogen และซิงค์ของ MEX

– พื้นที่ส่วนกลางจัดมาให้ครบที่ชั้นบนของอาคารจอดรถ มีสระว่ายน้ำ 28 x 11 เมตร ลึก 1.25 เมตรระบบเกลือและห้องฟิตเนส เรื่องที่จอดรถค่อนข้างหายห่วงสามารถจอดได้ที่อาคารส่วนกลางและพื้นที่ชั้น1ของอาคารพักอาศัย ถ้ารวมซ้อนคันแล้วจอดได้ประมาณ 280 คันหรือคิดเป็น 70% ลิฟต์สองตัวต่ออาคารคิดเป็นอัตราส่วนที่ 4:406 หรือประมาณ 1:102 ตัวเลขดูหลวมๆใช้งานสบาย

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลเงียบสงบ ย่านชุมชนเก่าแก่
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้าออกได้สองทาง ข้ามฝั่งพระนครกับฝั่งธนฯสะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	โครงการไม่ติดถนนใหญ่
ห้องและวัสดุ	7.5	เฟอร์ฯครบ แปลนห้องหน้ากว้าง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	ครบครัน เพียงพอต่อการใช้งานจริง
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เริ่มต้นที่ 59,000 บาท/ตร.ม. ได้เฟอร์ครบ ทำเลในเมืองแต่ได้ความสงบ สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like ให้กำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1622 ต่อ 01
Website : http://www.mk.co.th/august/c80condo.html