EP.621 รีวิว ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา ศาลายา – บรมราชชนนี Baan Pruksa Salaya – Boromratchonnee

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการทาวน์โฮม และบ้านแฝดสไตล์โมเดิร์นย่านพุทธมณฑลสาย 5 กับโครงการ บ้านพฤกษา ศาลายา-บรมราชชนนี จาก พฤกษา เรียลเอสเตท เป็นโครงการที่มีบ้าน 2 แบบให้เลือกนั่นก็คือทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และบ้านแฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่มีพื้นที่ครัวกว้าง โดยทั้งสองแบบนั้นมีพื้นที่สวนหน้าบ้านให้

โครงการตั้งอยู่บนถนนไร่ขิง 42 ไม่ไกลจากถนนบรมราชชนนี และเพชรเกษม โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดมากมาย ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ และสถานศึกษาชื่อดัง

วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา ศาลายา-บรมราชชนนี Baan Pruksa Salaya-Boromratchonnee
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น , บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	52-0-0 ไร่
จำนวนบ้าน	467 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 90-120 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.4 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	ศาลายา-บรมราชชนนี
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนบรมราชชนนี – ใกล้ถนนเพชรเกษม
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยไร่ขิง 42 ต.บางกระทึก อ.สามพราน จ.นครปฐม 73210
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ มิ.ย. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 1.85 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	24 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	การประปาส่วนภูมิภาคอ้อมน้อย 1.3 กม. ตลาดน้ำดอนหวาย 1.8 กม. ตลาดเสรี 2.8 กม. เซ็นทรัลศาลายา 4.3 กม. พุทธมณฑล 4.7 กม. วัดไร่ขิง 4.8 กม. ตลาดเก้าแสน 6.1 กม. ม.มหิดล 6.5 กม. ตลาดสมบูรณ์อ้อมน้อย 8.3 กม. เวทีมวยสยามอ้อมน้อย 9.4 กม. รพ.วิชัยเวช 13.2 กม. HomePro 13.8 กม. BigC เพชรเกษม2 13.8 กม. รร.เลิศหล้า 13.5 กม. BigC เพชรเกษม 15.4 กม. The Mall บางแค 18.5 กม. Lotus บางแค 19.5 กม. ตลาดสดบางแค 20.1 กม. Season บางแค 21.2 กม. ม.สยาม 23.4 กม. BTS สถานีบางหว้า 23.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพฤกษา ศาลายา-บรมราชชนนี ทาวน์โฮม สไตล์ Tempo ในรูปแบบโมเดิร์น พร้อมฟังก์ชั่นการใช้งานได้อย่างเต็มที่ ผสมผสานกับ บ้านแนวคิดใหม่ ซีรีส์ล่าสุดของบ้านพฤกษา

---

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map: 13°45’35.0″N 100°17’29.4″E
ซอยไร่ขิง 42 ต.บางกระทึก อ.สามพราน จ.นครปฐม 73210

โครงการ บ้านพฤกษา ศาลายา-บรมราชชนนี ตั้งอยู่บนนซอยไร่ขิง 42 เป็นถนนที่เชื่อมกับถนนพุทธมณฑลสาย 5 สองข้างทางเป็นย่านพักอาศัย มีที่ดินเปล่า และโรงงานต่างอยู่ในซอย โดยถนนพุทธมณฑลสาย 5 จะเชื่อมกับเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนี ทำให้เดินทางไปได้หลานเส้นทาง เข้า-ออกเมืองกรุงเทพได้ หรือจะตรงเข้าไปยังตัวเมืองนครปฐมได้ไม่ยาก

ที่ตั้งโครงการอยู่บนซอยไร่ขิง 42 หรือชาวบ้านจะเรียกกันว่าซอยการประปา เนื่องจากใกล้ปากซอยจะเป็นที่ตั้งของการประปาส่วนภูมิภาค สาขาอ้อมน้อย และเป็นถนนที่เชื่อมไปยังเส้นเลียบแม่น้ำท่าจีน ซึ่งเส้นนั้นเป็นย่านชุมชน โดยตลอดถนนเส้นนี้เป็นเส้นที่เป็นย่านพักอาศัย มีทั้งหมู่บ้าน บ้านเดี่ยวมากมาย ทำให้ตลอดเส้นทางจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด และร้านสะดวกซื้อ หรือถ้าอยากมาจับจ่ายใช้สอยเส้นพุทธมณฑลสาย 5 ก็จะมีตลาดสดและร้านค้า หรือถ้าอยากไปห้างร้านใหญ่ๆ ก็ไม่สามารถไปยังเส้นบรมราชชนนีหรือเพชรเกษมได้เลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกถนนหน้าโครงการเป็นถนนในซอยแต่เป็นถนนกว้าง รถยนต์สามารถสัญจรได้สะดวก โดยซ.ไร่ขิง 42 เป็นซอยที่เชื่อมกับถนนเลียบแม่น้ำท่าจีน ถนนเส้นนั้นเป็นแหล่งชุมชน อีกด้านจะเชื่อมกับพุทธมณฑลสาย 5 สำหรับถนนพุทธมณฑลสาย 5 จะเป็นถนนเส้นยาว เชื่อมต่อตรงไปยังมหาชัยได้ เชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษม และถนนบรมมราชชนนี

ถนนเพชรเกษมนั้น เป็นถนนหลักเส้นยาวที่เป็นเส้นที่ขนานกับถนนบรมราชชนนี เส้นนี้ตรงไปยังนครปฐมได้ และตรงเข้าเมืองไปยังถนนตากสิน อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งจะไปพระราม 2 ได้ไม่ยากและยังเป็นเส้นที่สามารถตรงไปยังนนทบุรีได้อีกด้วย และถ้าตรงไปอีกหน่อยก็เชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ ไปยังสาทรได้ สำหรับอีกเส้นทางคือบรมราชชนนีนั้นถ้าจะเข้าเมืองกรุงเทพไปทางปิ่นเกล้าก็วิ่งตามเส้นบรมราชชนนีได้เลย หรือจะวิ่งขึ้นคู่ขนานลอยฟ้าก็จะลงตรงใกล้สะพานปิ่นเกล้า เรียกได้ว่าเลี่ยงรถติดตามแยกต่างๆได้ถือว่าสะดวกเลยค่ะ หรือถ้าจะไปทางศิริราช พรานนก ก็วิ่งเข้าเส้นกาญจนาภิเษกได้ค่ะ เพราะตอนนี้ตัดถนนเส้นใหม่ทำให้รถติดน้อยลงไปบ้างแล้ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ซึ่งที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ในซอย การเดินทางด้วยรถสาธารณะยังไม่สะดวกนัก ถ้าจะนั่งรถโดยสารประจำทางต้องไปตรงถนนเลียบแม่น้ำท่าจีน เส้นนั้นจะมีรถโดยสารผ่าน วิ่งไปยังเส้นบรมราชชนี และเพชรเกษมได้ค่ะ โดยเส้นเลียบแม่น้ำท่าจีนหรือทางหลวงชนบทหมายเลข 3316 นั้นจะอยู่ห่างโครงการเพียง 650 ม.เท่านั้น สามารถเดินไปขึ้นรถโดยสารตรงนั้นได้ไม่ยาก

สำหรับรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีบางหว้าที่อยู่ตรงเส้นเพชรเกษม ถือว่าไกลจากโครงการแต่ก็ประหยัดเวลาในการเดินทางเข้าเมืองได้ ส่วนในอนาคตนั้นจะมีรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างอยู่คือสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายโดยสถานีปลายทางจะอยู่ตรงพุทธมณฑลสาย 2 (สถานีหลักสอง)และโครงการในอนาคตก็จะมีต่อขยายมาจนถึงพุทธมณฑลสาย 4 ค่ะ(จากแผนที่ข้างบนคือสถานีที่อยู่ในกรอบสีแดง)

ทางด่วน เส้นที่เชื่อมต่อกับทางด่วนคือวงแหวนรอบนอกกาญจนา เป็นเส้นที่วิ่งรอบนอกกรุงเทพ เชื่อมต่อกับทางด่วนหลายสาย จุดขึ้นลงวงแหวนจะอยู่ตรงเส้นเพชรเกษมตัดกับกาญจนา ห่างจากโครงการประมาณ 22.4 กม.ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย พื้นที่ใกล้เคียงบางส่วนยังเป็นที่ดินเปล่า แต่เนื่องจากมีโรงงาน บริษัทเอกชนและปากซอยเป็นที่ตั้งของการประปาส่วนภูมิภาคสาขาอ้อมน้อย จึงทำให้ช่วงต้นถนนมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรค่ะ มีทั้งร้านค้าห้องแถว ร้านอาหาร, ร้านอาหารรถเข็น, ตลาดสด, ตลาดนัด เรียกได้ว่าสามารถหาแหล่งฝากท้อง และซื้อของใช้ได้ไม่ยาก ส่วนถนนพุทธมณฑลสาย 5 จะมีร้านค้า ร้านอาหารและตลาดสด อย่างตลาดเสรีและตลาดเก้าแสน ส่วนถนนเ ลียบแม่น้ำท่าจีนก็มีตลาดน้ำดอนหวาย ตลาดสด ร้านค้า

แต่ความอุดมสมบูรณ์เยอะๆนั้นจะเห็นชัดว่าส่วนใหญ่อยู่สองเส้นค่ะ คือเส้นบรมราชชนนี และเพชรเกษม สำหรับเส้นบรมราชชนนีจะมีเซ็นทรัลศาลายา ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่ที่ใกล้โครงการมากที่สุด และเส้นนั้นยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียงอย่างม.มหิดลอีกด้วย ส่วนอีกเส้นนั้นคือเพชรเกษมจะมีตลาดสดและห้างร้านมากมายค่ะ มีสถานศึกษา โรงพยาบาล คอมมูนิตี้มอล และห้างใหญ่อย่าง BigC, The Mall บางแค, Season บางแค

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกเพชรเกษม 104 13.5 กม.
• แยกเพชรเกษม 64 14.5 กม.
• แยกต่างระดับเพชรเกษมสาย 2 15.0 กม.
• แยกต่างระดับฉิมพลี 16.5 กม.
• แยกเพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 2 17.0 กม.
• แยกต่างระดับเพชรเกษม 18.0 กม.

• ถนนเลียบแม่น้ำท่าจีน 650 ม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 5 1.6 กม.
• ถนนบรมราชชนนี 5.7 กม.
• ถนนเพชรเกษม 6.4 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 4 10.0 กม.
• ถนนทวีพัฒนา 11.0 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 3 14.0 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 2 17.3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 18.0 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 1 20.8 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ 27.1 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากถนนเพชรเกษม → เลี้ยวขวาเข้าถนนพุทธมณฑลสาย 5 → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไร่ขิง 42→ ตรงเข้าไปประมาณ 1.6 กม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านพฤกษา ศาลายา-บรมราชชนนี แล้วค่ะ

วิ่งจากถนนเพชรเกษม จะเห็นด้านบนคือเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ที่จะต่อมาจากสถานีบางหว้า

ตรงมาเรื่อยๆตามป้ายไปนครปฐมค่ะ ด้านบนตรงนี้จะเห็นว่าสิ้นสุดส่วนต่อขยายส่วนแรกแล้ว ในอนาคตก็จะมีต่อขยายเพิ่มไปจนถึงพุทธมณฑลสาย 4

ตรงมาเรื่อยๆ ยังอยู่บนถนนเพชรเกษม สองข้างทางจะมีห้างร้าน อย่างด้านขวาที่เห็นก็จะเป็น BigCเพชรเกษม 2

ตรงมาเรื่อยๆเริ่มเห็นป้ายบอกไปยังพุทธมณฑลสาย 5 ให้ตามป้ายไปนะคะ

จากป้ายเมื่อกี้ให้ชิดซ้ายค่ะ

ตรงมาเรื่อยจะมีป้ายบอกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนพุทธมณฑลสาย 5

พุทธมณฑลสาย 5 เป็นถนนเส้นใหญ่สองข้างทางพอมีตลาด ร้านค้า ร้านอาหารอยู่ประปราย

วิ่งมาซักระยะจะเริ่มเห็นป้ายของโครงการ บ้านพฤกษา ศาลายา-บรมราชชนนีแล้วค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไร่ขิง 42 หรือแถวนั้นจะรู้จักในชื่อซอยการประปา

จากปากซอยไร่ขิง 42 ให้วิ่งตรงเข้าไปอีกประมาณ 1.6 กม.ก็จะถึงโครงการ โดยโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

เพราะตรงใกล้ๆปากซอย จะเป็นที่ตั้งของการประปาส่วนภูมิภาคอ้อมน้อยนั่นเอง

ตรงมาเรื่อยๆ สองข้างทางมีที่ดินเปล่าและโรงงานของบริษัทเอกชนอยู่เป็นระยะ

มีร้านค้า ร้านอาหารตามสองข้างทาง

ตรงนี้จะมีศูนย์อาหาร เป็นจุดรวมขายอาหารหลากหลายร้าน

ตรงมาจะเห็นโครงการทางซ้ายมือค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ บ้านพฤกษา ศาลายา – บรมราชชนนี ตั้งอยู่บนถนนไร่ขิง 42 โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย สองข้างทางถนนมีหมู่บ้านเดี่ยว หมู่บ้านที่เป็นทาวน์โฮม ที่ดินเปล่า โรงงานของบริษัทเอกชนมากมาย ปากซอยเป็นที่ตั้งของการประปา ทำให้สองข้างทางยังพอมีร้านค้า ร้านอาหารตลอดเส้นทาง โดยจะเห็นว่าหมู่บ้านจะกระจุกตังอยู่ตรงปากซอย และท้ายซอยที่ติดกับถนนเลียบแม่น้ำท่าจีนค่ะ

ถนนหน้าโครงการคือซอยไร่ขิง 42 ตรงข้ามเป็นโครงการ The Plant จากพฤกษาค่ะ

ด้านขวามือตรงไปจะไปเชื่อมกับถนนพุทธมณฑลสาย 5

ด้านซ้ายตรงไปจะเป็นถนนเลียบแม่น้ำท่าจีน เส้นนี้ไปประมาณ 650 ม.ก็จะมีรถโดยสารวิ่งผ่าน

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนน ด้านหน้ามีทางถนนและสนามหญ้าด้านหน้า

สถานที่สำคัญ

• การประปาส่วนภูมิภาคอ้อมน้อย 1.3 กม.
• ตลาดน้ำดอนหวาย 1.8 กม.
• Factory Land1 2.6 กม.
• ตลาดเสรี 2.8 กม.
• Factory Land2 3.7 กม.
• เซ็นทรัลศาลายา 4.3 กม.
• พุทธมณฑล 4.7 กม.
• วัดไร่ขิง 4.8 กม.
• ตลาดเก้าแสน 6.1 กม.
• ม.มหิดล 6.5 กม.
• ตลาดสมบูรณ์อ้อมน้อย 8.3 กม.
• เวทีมวยสยามอ้อมน้อย 9.4 กม.
• ม.เอเชีย 12.7 กม.
• รพ.วิชัยเวช 13.2 กม.
• HomePro 13.8 กม.
• BigC เพชรเกษม2 13.8 กม.
• รร.เลิศหล้า 13.5 กม.
• Victoria Garden 14.9 กม.
• BigC เพชรเกษม 15.4 กม.
• The Mall บางแค 18.5 กม.
• Lotus บางแค 19.5 กม.
• ตลาดสดบางแค 20.1 กม.
• Season บางแค 21.2 กม.
• ม.สยาม 23.4 กม.
• BTS สถานีบางหว้า 23.8 กม.

---

บริเวณโครงการ

ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ ใช้โทนสีน้ำตาลจากไม้ เป็นการออกแบบให้เข้ากับป้ายโครงการและคุมสีโทนให้เข้าตัวบ้านในโครงการ ทำให้ดูอบอุ่นเป็นธรรมชาติ ตัวทางเข้า-ออก แบ่งกันชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง

ทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดก เป็นระบบ Auto access มีCCTV ประตูเป็น Double Gate คือมีไม้กระดกกั้นและมีประตูเหล็กรางเลื่อนอีกชั้น ด้านข้างนั้นที่เห็นเป็นทางเดินคือจะเป็นทางเดินสำหรับคนเดินเท้า

ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. จุดนี้จะมี รปภ.อยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

เข้ามาด้านในจะเป็นถนนหลักของโครงการ ถนนด้านหน้านี้จะกว้าง 16 ม. ด้านข้างมีต้นไม้ให้ความร่มรื่น

เข้ามาด้านขวามือจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และตรงนี้จะมีบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบให้ชมกัน ตรงกลางระหว่างบ้านจะทำเป็นสวน ทำให้ดูร่มรื่นค่ะ

ด้านนี้เป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น

ส่วนด้านนี้เป็นบ้านตัวอย่างแบบบ้านแฝด โดยจะมีบ้านที่ตกแต่งภายใน และบ้านเปล่าแบบมาตรฐานให้ได้ชมกัน

---

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 2 แบบค่ะ คือ

• Cozy ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน
• Symphony บ้านแฝด หน้ากว้าง 8.45 ม. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านตัวอย่าง

Symphony บ้านแฝด เป็นบ้านแฝด 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 2 คัน มีประตูจากพื้นที่จอดรถ สามารถเปิดเข้าไปในตัวบ้านได้เลย ประตูทางเข้าบ้าน ด้านหน้าจะเป็นที่ดินไว้ให้ทำสวนได้ค่ะ ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ ถัดไปนั้นติดกับโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ไว้สามารถทำเป็น Pantry ได้ จะอยู่หน้าห้องน้ำพอดี ถัดจากส่วนนี้ก็จะเป็นครัว มีพื้นที่กว้าง ทำเป็นครัวปิดได้ ขนาดครัวใหญ่เพียงพอ ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม หรือถ้าใครอยากต่อเติมครัวไทยหลังบ้าน ก็ทำพื้นที่ส่วนนี้กั้นเป็นห้องทำงานได้ค่ะ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้ เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลาง

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกัน ห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ อย่างเตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

บ้านแฝดของโครงการ จะออกแบบให้ส่วนที่อยู่ติดกันเป็นส่วนที่เป็นห้องครัว ดังนั้นตัวห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะไม่ติดกับบ้านอื่น ทำให้เสียงรบกวนจะไม่มี อย่างตอนนอนก็จะไม่ได้ยินเสียงทีวีจากอีกหลัง ดังนั้นเป็นบ้านแฝดที่ฟังก์ชั่นหลายๆอย่างแทบจะเหมือนบ้านเดี่ยวเลยค่ะ

ตัวบ้านยังคุมโทนสี โดยใช้โทนเรียบคือสีเทาเข้มและขาว มีโทนเทาเข้มและอ่อน มีการตกแต่งระแนงเหล็กด้านข้างให้มีเส้นสาย และความหนาเป็นช่วงๆ เพิ่มลวดลายให้ตัวบ้าน โครงการได้ออกแบบให้ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้าไปข้างใน ทำให้บ้านดูไม่ทึบ มีความโปร่งและถ่ายเทอากาศได้ดี

บ้านจริงที่ได้ค่ะ รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กสีดำ แบบบานพับ ผนังกั้นระหว่างหลังจะเป็นกำแพงสีขาวไม่สูงนัก

พื้นที่ด้านหน้าตรงที่จอดรถจะเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นที่จอดรถจะมี 2 จุดคือในร่มและกลางแจ้ง ถ้าบ้านไหนมีพื้นที่ดินเยอะ ก็จะทำให้จอดรถได้มากขึ้นค่ะ สามารถจอดได้ถึง 4 คันเลยทีเดียว เผื่อวันไหนมีแขกมาบ้านก็สะดวก

พื้นที่ดินส่วนประตูทางเข้าบ้าน จะเป็นดินเปล่าแบบนี้สามารถทำสวนได้ จะทำให้บ้านดูร่มรื่น ได้และความสดชื่นเข้าไปในตัวบ้านด้วยค่ะ

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาลเข้มขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน พื้นภายในบ้านก็จะยกระดับจากพื้นเฉลียงอีกทีค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลย แสงธรรมชาติเข้าจากประตูกระจกบานใหญ่ และด้านข้างบ้านจะมีหน้าต่างหลายจุด

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา ประตูหน้าต่างกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

 

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านข้างค่ะ ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างสองบานเล็กๆตรงนี้ ทำให้บ้านดูสว่างขึ้น

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟา L-shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วย

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ พื้นที่ส่วนด้านหลังจะกว้าง มีพื้นที่ห้องครัวใหญ่

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้ค่ะ สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้

มุมนี้จะมีหน้าต่าง 2 จุดคือด้านข้างและตรงส่วนหลังบ้าน ทำให้ส่วนโต๊ะทานอาหารดูสว่าง โปร่งและระบายอากาศได้ดี จะเห็นว่าพื้นที่โต๊ะกับระยะห่างตรงผนัง สามารถเดินรอบโต๊ะ ใช้งานได้สะดวก

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้(ถ้า6 แล้วจัดแบบนี้บนโต๊ะอาจแน่นไปหน่อยค่ะ) หรือถ้านำโต๊ะไปชิดผนังด้านหนึ่ง ก็จะวางโต๊ะยาวกว่านี้ได้ เผื่อบ้านหลังไหนอยากได้โต๊ะใหญ่เผื่อมีแขก ก็วางโต๊ะสำหรับ 6 ที่นั่งได้ไม่ยาก

ถัดจากโต๊ะทำงานจะเป็นประตูเปิดไปยังส่วนหลังบ้าน เป็นประตูสีขาว มือจับเป็นลูกบิด

เปิดไปยังหลังบ้าน พื้นหลังบ้านที่ได้บ้านจริงจะเป็นเทคอนกรีตฉาบเรียบให้ กำแพงที่กั้นระหว่างหลังจะสูงในระดับกั้นสายตา เป็นกำแพงสีขาว พื้นที่ส่วนหลังบ้านจะกว้าง ถ้าทำครัวเพิ่มตรงนี้ก็ยังเหลือพื้นที่ให้ตากผ้าหลังบ้านได้

อีกฝั่งของบ้านห้องครัวและห้องน้ำ ซึ่งจะอยู่ติดกับประตูหลังบ้าน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ส่วนที่อยู่ติดกับประตูหลังบ้านจะเป็นมุมที่สามารถทำเป็น Pantry ได้ค่ะ ทำเคาน์เตอร์เล็กๆไว้สำหรับชา กาแฟ ขนมปัง หรืออาหารง่ายๆตอนเช้าก็สะดวกต่อการหยิบจับ

พื้นที่เคาน์เตอร์สามารถวางของได้พอสมควร ด้านล่างทำเป็นตู้เก็บของได้ เหนือเคาน์เตอร์จะมีหน้าต่างทำให้มุมนี้สว่าง

ด้านตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าของ Kohler เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจนนักค่ะ

ส่วนถัดไปจะเป็นพื้นที่ครัว ตรงนี้สามารถทำเป็นครัวปิด กั้นประตูได้เพื่อสะดวกต่อการใช้งาน

ภายในห้องครัวจะกว้าง สามารถทำเคาน์เตอร์ตัว L ได้เลย พื้นที่เพียงพอสำหรับบ้านที่ทำครัวหนัก โดยจะต้องมีเครื่องดูดควันเหนือเตาเพิ่ม ห้องสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจก หรือบ้านไหนถ้าอยากทำเป็นห้องนอนอีกห้องก็ทำได้ค่ะ แต่คงต้องไปต่อเติมครัวหลังบ้านกันอีกที

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

เคาน์เตอร์ใหญ่ เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานก็ยังมีพื้นที่เหลืออีกมากพอให้เตรียมอาหารได้สะดวก

ซึ่งจากห้องนี้จะมีประตูเปิดไปยังพื้นที่จอดรถหน้าบ้าน

เปิดมาจะเจอกับพื้นที่จอดรถแบบนี้ค่ะ พื้นบ้านจะยกระดับจากพื้นที่จอดรถพอสมควรเพื่อไม่ให้ฝุ่นผงเข้าบ้านได้ง่าย

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีหน้าต่างเล็กๆทางซ้ายมือติดกับที่จอดรถ เพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลอ่อนค่ะ มีราวจับให้ตลอดแนวค่ะ ชานพักมีทั้งแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

ขึ้นมาชั้นบน ห้องที่อยู่ติดกับบันไดจะเป็นห้องนอน 3 อยู่ฝั่งด้านหลังของบ้านค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย

ภายในห้องนอน 3 เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 2 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ พื้นที่ไม่มากนักเหมาะสำหรับห้องเด็ก หรือทำเป็นห้องทำงาน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาล ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนักจึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ หรือจะทำเป็นห้องทำงานห้องอ่านหนังสือ ห้องพักผ่อนก็ได้

ถ้าวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต พื้นที่ด้านข้างจะมีพื้นที่เหลือให้วางเป็นโต๊ะทำงาน หรือตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

ระยะพื้นที่หัวเตียงกับโต๊ะเหลือพอให้เดินผ่าน ใช้งานได้สะดวก

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้าไปเลยค่ะ

ภายในห้องจะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้ พื้นที่ภายในห้องวางเฟอร์นิเจอร์ได้มากกว่า และเดินใช้งานได้สะดวก ห้องนี้ยังมีหน้าต่าง 2 จุดเช่นเดียวกัน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะจะทำให้มีพื้นที่เหลือระหว่างตู้เสื้อผ้า สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้ แต่แนะนำให้เป็นตู้แบบบานเลื่อนนะคะ เพราะจะใช้งานได้สะดวกกว่า

ปลายเตียงอาจทำเป็นชั้นวางของ หรือจะวางโต๊ะเครื่องแป้งตรงนี้ก็ได้ค่ะ

ข้างเตียงมุมนี้ทำเป็นมุมโต๊ะทำงาน และวางตู้เสื้อผ้าใบเล็กได้ค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม. เป็นห้องน้ำที่มีประตู 2 บานคือจากโถงทางเดิน กับประตูที่เชื่อมกับห้องนอนใหญ่

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

อ่างล้างหน้าของ Kohler ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ทำให้ห้องนี้สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน

ข้างฝักบัวจะมีหน้าต่างเล็กๆเป็นบานกระทุ้ง ทำให้ช่วยระบายอากาศและทำให้ห้องน้ำสว่าง

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะสว่างและมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะเป็นส่วนหน้าบ้านทั้งหมด มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

เข้ามาในห้องด้านขวามือจะเป็นตำแหน่งเตียง มุมนี้จะสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เกือบถึงพื้นข้างเตียง พื้นที่เตียงตรงปลายเตียงมีเหลือให้วางโซฟาเล็กๆด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ สามารถเดินใช้งานได้สะดวก

หน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องนอนสว่าง โปร่งสบาย

พื้นที่ปลายเตียงทำเป็นมุมทำงาน มุมนั่งเล่น หรือจะกั้นผนังขึ้นมาเพื่อกั้นและเป็นตำแหน่งวางทีวีก็ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ปลายเตียงในบ้านตัวอย่างแม้วางโซฟาไปแล้ว ก็จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือพอสมควร สามารถวางชั้นวางทีวีหรือโต๊ะทำงานมุมนี้ได้เลยค่ะ

มุมแต่งตัว สามารถวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ด้านข้างวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ได้ หรือจะทำตู้ให้เป็นตัว L สำหรับคนที่เสื้อผ้าเยอะก็สะดวกนะคะ

Cozy เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวไม่มากนักแต่ก็พอทำกับข้าวได้ จึงทำให้บ้านที่ไม่ทำกับข้าวหนักๆต้องต่อเติมเพิ่ม

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกัน

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาเข้มและขาว มีการเพิ่มสีสันคือราวกันตกเหล็กตรงระเบียงของห้องนอนใหญ่จะมีสีสันสดใส เป็นลูกเล่นขนาดไม่เท่ากั้น สั้นบ้างยาวบ้าง ซึ่งระเบียงตรงนั้นจะเป็นตำแหน่งที่สามารถวางคอมเพลสเซอร์แอร์ได้ค่ะ

 

ภาพโดยรวมของตัวบ้านที่ติดกันจะมีหน้าตาจะเป็นแบบนี้ บ้านจริงที่ได้รั้วบ้านเป็นแบบบานพับเหล็กสีดำ มีกำแพงสีขาวกั้นระหว่างหลังค่ะ หน้าบ้านมีไฟและถังขยะวางไว้ให้ด้านหน้า

ด้านข้างจะมีพื้นที่จอดรถ พื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ มีห้องเก็บของตรงที่จอดรถ หน้าประตูทางเข้าจะมีพื้นที่ไว้ทำสวนหน้าบ้านค่ะ

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน บ้านจริงที่ได้พื้นที่ด้านหน้าที่ติดกับเฉลียง จะเป็นที่ดินซึ่งสามารถทำสวนได้

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลย ตรงนี้บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างที่อยู่ด้านข้างให้ และจะเห็นว่าพื้นที่ระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวี มีพื้นที่ห่างในระยะที่เดินใช้งานได้สะดวกค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา ประตูหน้าต่างกรอบเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านข้าง บ้านริมจะได้หน้าต่างสองบานเล็กๆตรงนี้ทำให้บ้านดูสว่างขึ้น

บ้านจริงที่ได้ค่ะ สำหรับบ้านจริงหลังริมจะมีหน้าต่างเล็กๆสองบานให้เหมือนบ้านตัวอย่าง

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟา L-shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วย

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ส่วนถัดไปจะเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ มุมนี้ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะทำให้มีหน้าต่างกระจกด้านข้าง พื้นที่ส่วนนี้จึงสว่างขึ้นอีก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้ค่ะ สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้

บ้านมุมจะได้หน้าต่าง 2 จุดแบบนี้ค่ะจะทำให้ส่วนโต๊ะทานอาหารดูสว่าง โปร่งและระบายอากาศได้ดี จะเห็นว่าพื้นที่โต๊ะกับระยะห่างตรงผนัง สามารถเดินรอบโต๊ะ ใช้งานได้สะดวก

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ หรือถ้านำโต๊ะไปชิดผนังด้านหนึ่ง ก็จะวางโต๊ะยาวกว่านี้ได้ เผื่อบ้านหลังไหนอยากได้โต๊ะใหญ่เผื่อมีแขก ก็วางโต๊ะสำหรับ 6 ที่นั่งได้ไม่ยาก

ถัดจากโต๊ะทำงานจะเป็นประตูเปิดไปยังส่วนหลังบ้าน เป็นประตูสีขาว มือจับเป็นลูกบิด

เปิดไปยังหลังบ้าน พื้นหลังบ้านที่ได้บ้านจริงจะเป็นเทคอนกรีตฉาบเรียบให้ กำแพงที่กั้นระหว่างหลังจะสูงในระดับกั้นสายตา เป็นกำแพงสีขาว

อีกฝั่งของบ้านห้องครัวและห้องน้ำ ซึ่งจะอยู่ติดกับประตูหลังบ้าน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ครัวจะเป็นพื้นที่แบบนี้ให้ สามารถกั้นประตูเพื่อให้เป็นครัวปิดได้ไม่ยาก

ห้องครัวพื้นปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกันต่อเนื่องเข้าไปค่ะ สามารถวางเคาน์เตอร์ตัว L ได้ ที่ว่างที่เว้นไว้คือตู้เย็น

ในห้องมีหน้าต่างกระจก ทำให้ห้องครัวสว่างและช่วงระบายอากาศค่ะ พื้นที่เคาน์เตอร์ถ้าทำเป็นแนวนี้ เมื่อวางอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าจะเหลือพื้นที่ให้เตรียมของได้เล็กน้อย เหมาะสำหรับบ้านที่ทำอาหารไม่หนักมากนัก

ด้านตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าของ Kohlerเหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจนนักค่ะ

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีหน้าต่างเล็กๆทางขวามือติดกับที่จอดรถ เพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลอ่อนค่ะ มีราวจับให้ตลอดแนวค่ะ ชานพักมีทั้งแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม

 

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

ขึ้นมาชั้นบน ห้องที่อยู่ติดกับบันไดจะเป็นห้องนอน 3 อยู่ฝั่งด้านหลังของบ้านค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย

ภายในห้องนอน 3 เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 1 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ พื้นที่ไม่มากนักเหมาะสำหรับห้องเด็ก หรือทำเป็นห้องทำงาน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาล ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนักจึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ หรือจะทำเป็นห้องทำงานห้องอ่านหนังสือ ห้องพักผ่อนก็ได้

ถ้าวางเตียงด้านข้างจะมีพื้นที่เหลือให้วางเป็นโต๊ะทำงาน หรือตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างเตียงกับโต๊ะจะเหลือไม่มาก แนะนำให้หันโต๊ะไปชิดกับผนังอีกฝั่ง หรือขนานกับหัวเตียงนั่นเอง อาจได้โต๊ะเล็กหน่อย แต่พนักผิงจะไม่ติดกับเตียงมากไปค่ะ

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้าไปเลยค่ะ

ภายในห้องจะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้ พื้นที่ภายในห้องวางเฟอร์นิเจอร์ได้มากกว่า และเดินใช้งานได้สะดวก บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกอีกบานทำให้ห้องนี้ดูสว่าง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะจะทำให้มีพื้นที่เหลือระหว่างตู้เสื้อผ้า สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้ แต่แนะนำให้เป็นตู้แบบบานเลื่อนนะคะ เพราะจะใช้งานได้สะดวกกว่า

ปลายเตียงอาจทำเป็นชั้นวางของ หรือจะวางโต๊ะเครื่องแป้งตรงนี้ก็ได้ค่ะ

ข้างเตียงมุมนี้ทำเป็นมุมโต๊ะทำงาน และวางตู้เสื้อผ้าใบเล็กได้ค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

อ่างล้างหน้าของ Kohler ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน แต่มีพื้นที่อาบน้ำมากกว่าห้องด้านล่างค่ะ บ้านมุมจะมีหน้าต่างเล็กๆเป็นบานกระทุ้ง ทำให้ช่วยระบายอากาศและทำให้ห้องน้ำสว่าง

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ ห้องนี้จะสว่างและมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะเป็นส่วนหน้าบ้านทั้งหมด มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

เข้ามาในห้องด้านขวามือจะเป็นตำแหน่งเตียง ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกติดกับหัวเตียงทำให้ดูไม่อึดอัด

บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กๆให้ตรงหัวเตียง ถ้าวางเตียง 5 ฟุต จะมีพื้นที่เหลือด้านข้างประมาณนี้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หน้าต่างข้างเตียงนอน เป็นหน้าต่างกระจก เปิดรับลมและระบายอากาศได้ดี ทำให้ห้องสว่างไม่จำเป็นต้องเปิดไฟในห้องช่วงกลางวันเลยค่ะ

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า พื้นที่ระหว่างเตียงและตู้เสื้อผ้าจะมีเหลือพอให้วางโซฟานั่งเล่นแบบนี้หรือจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ ส่วนตู้เสื้อผ้าถ้าทำเป็นตัว L หรือวางชิดผนังด้านขวาก็จะได้บานใหญ่กว่านี้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงทำเป็นมุมทำงาน มุมนั่งเล่น หรือจะกั้นผนังขึ้นมาเพื่อกั้นและเป็นตำแหน่งวางทีวีก็ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนค่ะ

มุมแต่งตัว สามารถวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ด้านข้างวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ได้ หรือจะทำตู้ให้เป็นตัว L สำหรับคนที่เสื้อผ้าเยอะก็สะดวกนะคะ

ติดกันนั้นเป็นหน้าต่างบานใหญ่ ด้านนอกเป็นพื้นที่ระเบียงเล็กๆ เอาไว้วางคอมเพลสเซอร์แอร์

---

ราคา (ต.ค.59)

• Cozy ทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 17.40 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.75 ล้านบาท หรือ 100,574 /ตร.วา
• Symphony บ้านแฝด พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 35.40 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.79 ล้านบาท หรือ 78,813 /ตร.วา

จอง 5,000 บาท ,ทำสัญญา 15,000 บาท

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 24 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านพฤกษา ศาลายา-บรมราชชนนี ตั้งอยู่บนนซอยไร่ขิง 42 เป็นถนนที่เชื่อมกับถนนพุทธมณฑลสาย 5 สองข้างทางเป็นย่านพักอาศัย มีที่ดินเปล่า และโรงงานต่างอยู่ในซอย โดยถนนพุทธมณฑลสาย 5 จะเชื่อมกับเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนี ทำให้เดินทางไปได้หลานเส้นทาง เข้า-ออกเมืองกรุงเทพได้ หรือจะตรงเข้าไปยังตัวเมืองนครปฐมได้ไม่ยาก

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย สองข้างทางถนนไร่ขิง 42 มีโรงงาน บริษัทเอกชนและปากซอยเป็นที่ตั้งของการประปาส่วนภูมิภาคสาขาอ้อมน้อย จึงทำให้ช่วงต้นถนนมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรค่ะ มีทั้งร้านค้าห้องแถว ร้านอาหาร, ร้านอาหารรถเข็น, ตลาดสด, ตลาดนัด ส่วนถนนพุทธมณฑลสาย 5 จะมีร้านค้า ร้านอาหารและตลาดสด อย่างตลาดเสรีและตลาดเก้าแสน และตรงถนนเลียบแม่น้ำท่าจีนก็มีตลาดน้ำดอนหวาย ตลาดสด ร้านค้า เป็นย่านชุมชนจึงคึกคักพอสมควร

แต่ความอุดมสมบูรณ์เยอะๆนั้นจะเห็นชัดว่าส่วนใหญ่อยู่สองเส้นค่ะ คือเส้นบรมราชชนนี และเพชรเกษม สำหรับเส้นบรมราชชนนีจะมีเซ็นทรัลศาลายา ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่ที่ใกล้โครงการมากที่สุด และเส้นนั้นยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียงอย่างม.มหิดลอีกด้วย ส่วนอีกเส้นนั้นคือเพชรเกษมจะมีตลาดสดและห้างร้านมากมายค่ะ มีสถานศึกษา โรงพยาบาล คอมมูนิตี้มอล และห้างใหญ่อย่าง BigC, The Mall บางแค, Season บางแค

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกเพราะหน้าโครงการเป็นถนนซอยแต่ไม่แคบ ทำให้สัญจรไปมาได้สะดวก โดยซอยไร่ขิง 42 เป็นซอยที่เชื่อมกับถนนเลียบแม่น้ำท่าจีน ถนนเส้นนั้นเป็นแหล่งชุมชน อีกด้านจะเชื่อมกับพุทธมณฑลสาย 5 สำหรับถนนพุทธมณฑลสาย 5 จะเป็นถนนเส้นยาว เชื่อมต่อตรงไปยังมหาชัยได้ เชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษม และถนนบรมมราชชนนี

ถนนเพชรเกษมนั้น เป็นถนนหลักเส้นยาวที่เป็นเส้นที่ขนานกับถนนบรมราชชนนี เส้นนี้ตรงไปยังนครปฐมได้ และตรงเข้าเมืองไปยังถนนตากสิน อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งจะไปพระราม 2 ได้ไม่ยากและยังเป็นเส้นที่สามารถตรงไปยังนนทบุรีได้อีกด้วย และถ้าตรงไปอีกหน่อยก็เชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ ไปยังสาทรได้ สำหรับอีกเส้นทางคือบรมราชชนนีนั้นถ้าจะเข้าเมืองกรุงเทพไปทางปิ่นเกล้าก็วิ่งตามเส้นบรมราชชนนีได้เลย หรือจะวิ่งขึ้นคู่ขนานลอยฟ้าก็จะลงตรงใกล้สะพานปิ่นเกล้า เรียกได้ว่าเลี่ยงรถติดตามแยกต่างๆได้ถือว่าสะดวกเลยค่ะ หรือถ้าจะไปทางศิริราช พรานนก ก็วิ่งเข้าเส้นกาญจนาภิเษกได้ค่ะ เพราะตอนนี้ตัดถนนเส้นใหม่ทำให้รถติดน้อยลงไปบ้างแล้ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่า เพราะหน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน ส่วนแท็กซี่พอมีบ้าง ถ้าจะนั่งรถโดยสารประจำทางต้องไปตรงถนนเลียบแม่น้ำท่าจีน เส้นนั้นจะมีรถโดยสารผ่าน วิ่งไปยังเส้นบรมราชชนี และเพชรเกษมได้ค่ะ โดยเส้นเลียบแม่น้ำท่าจีนหรือทางหลวงชนบทหมายเลข 3316 นั้นจะอยู่ห่างโครงการเพียง 650 ม.เท่านั้น สามารถเดินไปขึ้นรถโดยสารตรงนั้นได้ไม่ยาก

สำหรับรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีบางหว้าที่อยู่ตรงเส้นเพชรเกษม ถือว่าไกลจากโครงการแต่ก็ประหยัดเวลาในการเดินทางเข้าเมืองได้ ส่วนในอนาคตนั้นจะมีรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างอยู่คือสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายโดยสถานีปลายทางจะอยู่ตรงพุทธมณฑลสาย 2 (สถานีหลักสอง)และโครงการในอนาคตก็จะมีต่อขยายมาจนถึงพุทธมณฑลสาย 4 ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทาเข้ม มีการใช้หลายเฉดเพื่อให้ตัวบ้านดูมีมิติ มีการเพิ่มระแนงเหล็กเพื่อช่วยบังคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม ชั้นบนและล่างมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในบ้านจะไม่ทึบ ด้านในมีแสงส่องเข้าไปเพียงพอ ทำให้ดูโปร่ง สบายตา

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางประมาณ 4- 5 คน พื้นที่นั่งเล่นกว้างเดินใช้งานได้สะดวก ด้านข้างและด้านหน้ามีที่ให้วางโต๊ะกาแฟ ถัดไปเป็นโต๊ะทานอาหาร บ้านแฟดจะมีครัวแยกให้สามารถทำเป็นครัวปิดได้ ซึ่งครัวบ้านแฝดจะใหญ่ ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มเลย ส่วนทาวน์โฮมครัวจะขนาดพอเหมาะสำหรับบ้านทำทำอาหารไม่หนักนัก และยังสามารถทำเป็นครัวปิดได้เช่นกัน ชั้นบนฟังก์ชั่นของทั้งสองแบบแทบไม่ต่างกัน ห้องนอนทั้ง 3 ขนาดกำลังพอดีสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน มีหน้าต่างทุกห้องทำให้ห้องสว่าง โปร่ง สบายตา

วัสดุ – วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ(ทาวน์โฮม) ส่วนบ้านแฝดจะเป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาว ,ประตูห้องเห็น UPVC ,สุขภัณฑ์ Kohler

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card ประตูเป็น Double Gate คือมีไม้กระดกกั้น และประตูเหล็กรางเลื่อน มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้พุทธมณฑลสาย 5 ไม่ไกลจากถนนบรมราชชนนีและเพชรเกษม มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการและโรงพยาบาล
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลักอย่าง บรมราชชนนีและเพชรเกษม ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางผ่าน แท็กซี่มีให้บ้างเป็นระยะ แต่สามารถไปใช้รถโดยสารประจำทางตรงเส้นเลียบแม่น้ำท่าจีนได้
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนเล็กอาจเหมาะกับเด็ก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนส่วนกลางให้ หน้าโครงการมี CCTV และป้อมรปภ.ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 78,813 บาท/ ตร.วา ได้บ้านแฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นทีว่างด้านหน้าสามารถทำสวนได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://baanpruksa.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ