Maestro Residences – HOMENAYOO

EP.1118 รีวิว คอนโด Maestro 03 รัชดา-พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท

pure — Tue, 03 Jul 2018 20:00:27 +0000

EP.1118 รีวิว คอนโด มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 Maestro 03 Ratchada-Rama 9

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุนปล่อยเช่ากันอยู่นั้น วันนี้เรามีคอนโด มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 สร้างเสร็จพร้อมอยู่จาก เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มาฝากกันค่ะ

ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกเพียงประมาณ 200 เมตร และใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระราม 9 เพียง 600 ม.

ทำเลโครงการอยู่ห่างจากแยกพระราม 9 NEW CBD ใจกลางเมืองที่มีมูลค่าการลงทุนสูงและโดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพตอนนี้เพียง 900 เมตรเท่านั้น เป็นโซน NEW CBD สุดฮอต เชื่อมต่อกับ CBD ชั้นในอย่าง อโศก เป็นโซนที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน ศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Central พระราม 9, Fortune Town และโรงแรมที่พัก มีการคมนาคมขนส่งที่สมบูรณ์พร้อม

มีโครงการ เดอะ แกรนด์ พระราม 9 เป็นเมกะโปรเจ็คตั้งอยู่บนพื้นที่ 73 ไร่ มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 1.2 ล้าน ตร.ม.ทำให้รองรับคนได้สูงถึง 2-3 แสนคนต่อวัน โดยมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 100,000 ล้านบาท

และ The Super Tower อาคารแบบ Mixed Used สูง 125 ชั้น ที่สูงสุดในอาเซียน และติดอันดับหนึ่งในสิบของโลก ซึ่งจะกลายเป็นแลนด์มาร์คใหม่ของประเทศไทย ที่เป็นทั้งศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำและสถานที่ท่องเที่ยวระดับโลกที่ทุกคนจะต้องมาสัมผัสสักครั้งในชีวิตมีออฟฟิศระดับไฮเอนด์ เป็นแหล่งที่ตั้งของบริษัทชั้นนำของโลกมากมายที่เช่าพื้นที่ตั้งอยู่ที่นี่อีกด้วย

มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร 335 ยูนิต ซึ่งโครงการนี้เป็น Maestro โครงการแรกที่ขึ้นเป็นอาคารหมู่นะคะ ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 29 ตร.ม. พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์สไตล์โมเดิร์นอิตาเลียนแต่งมาให้แบบ Fully Furnished คือมีเฟอร์นิเจอร์, เครื่องปรับอากาศ, ชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์พร้อมฉากกั้นห้องน้ำมาให้แบบจัดเต็ม

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ เพราะคอนโดส่วนใหญ่คือเลี้ยงไม่ได้นะคะ ปัจจุบันเป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, Sauna, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า, ลานบาร์บีคิว และพิเศษคือมี Pet Zone ที่พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ด้วย ที่จอดรถ 45% ของจำนวนยูนิตโครงการ พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท* (เฉลี่ย 131,035. บาท/ตร.ม.)

Maestro เป็นแบรนด์คอนโด Low Rise ที่มีชื่อเสียงของ Major Development โดยตอนนี้มีคอนโดแบรนด์ Maestro ถึง 8 โปรเจ็คแล้ว โดยทุกโปรเจ็ค หลังคำว่ามาเอสโตร จะเป็นตัวเลข ซึ่งตัวเลขนั้นมีที่มาจากซอยหลักของโครงการ โดย มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 เลข 03 ก็มาจากรัชดาภิเษกซอย 3 หรือซอยข้างสถานฑูตจีนนั่นเอง

รายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

คอนโด MAESTRO ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
MAESTRO 19 รัชดา 19-วิภา
MAESTRO 03 รัชดา-พระราม 9
MAESTRO 01 สาทร-เย็นอากาศ
MAESTRO 14 สยาม-ราชเทวี
MAESTRO 12 ราชเทวี
MAESTRO 07 อนุสาวรีย์ชัย
MAESTRO 02 ร่วมฤดี
MAESTRO 39 สุขุมวิท 39

ชื่อโครงการ	มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 Maestro 03 Ratchada-Rama 9
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)Major Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed : 29 -41.38 ตร.ม. 2 Bed : 50.39 – 74 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-0-18 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	335 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	45% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	เขตดินแดง
ขนส่งสาธารณะ	MRT พระราม 9, MRT ศูนย์วัฒนธรรม, แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนรัชดาภิเษก เขตดินแดง กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ธันวาคม 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	กำหนดเสร็จ มีนาคม 2561
ราคา	เริ่มต้น 3.8 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 131,035 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	65 บาท/ตร.ม.ชำระล่วงหน้า 1 ปี, ค่ากองทุน 650 บาท/ตร.ม.จ่ายครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ฟอร์จูน ทาวน์ 500 m. เซ็นทรัลพระราม 9 700 m. โรงแรม Grand Mercure 800 m. เอสพลานาด รัชดาภิเษก 850 km. Belle Rama 9 850 m. ตลาดนัดรถไฟ 850 m. Big C รัชดาภิเษก 1.1 km. The Street รัชดา 1.3 km. ศูนย์วัฒนธรรมไทย 1.8 km. ตลาดเมืองไทยภัทร 3.7 km. บุญถาวร รัชดาภิเษก 4.1 km. ตลาดโชคชัย4 7.9 km. ร.พ.พระราม 9 1.8 km. ร.พ.บำรุงราษฎร์ 3.2 km. ร.พ.กรุงเทพ 4.3 km. ร.ร.เซนต์ดอมินิก 2.1 km. ม.มศว ประสานมิตร 2.2 km. ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย 2.8 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby WiFi 24/7 (Public Area) สระว่ายน้ำ ซาวน่า-สตีม Clubhouse ห้องฟิตเนส สวนหิน สนามเด็กเล่น ลานบาร์บีคิว Launderette Super Bike Parking Access Control at Lift Shuttle Service Key Card CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 เพียง 600 เมตร เริ่ม 3.8 ล้าน*

คอนโด MRT พระราม 9 / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 คอนโดโดยรอบ MRT พระราม 9

ที่ตั้งโครงการ

รัชดา ซอย 3, ถนนรัชดาภิเษก เขตดินแดง กทม.

พิกัด: 13.762696, 100.564818

ที่ตั้งโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ตั้งอยู่ในรัชดาภิเษกซอย 3 หรืออีกชื่อคือซอยข้างสถานฑูตจีน เนื่องจากจะมีสถานฑูตจีนตั้งอยู่ที่หัวมุมทางเข้าซอยค่ะ ซอยนี้เชื่อมอยู่ระหว่าง ถนนใหญ่รัชดาภิเษก (200 เมตรถึงโครงการ) และถนนประชาสงเคราะห์ (2.3 กิโลเมตรถึงโครงการ)

ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ค่ะ ระยะทาง 600 เมตร ถ้าไม่อยากเดินนั่งมอเตอร์ไซค์จากวินหน้าโครงการไป MRT พระราม 9 หน้าฟอร์จูนก็คิดค่าโดยสาร 10 บาทเท่านั้น นอกจากนี้โครงการมี Shuttle Bus ไปส่งที่ MRT พระราม 9 ให้อีกด้วยค่ะ

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ตั้งอยู่ตั้งอยู่ในรัชดาภิเษกซอย 3 หรืออีกชื่อคือซอยข้างสถานฑูตจีน ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 200 ม. หน้าโครงการมีแท็กซี่และพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ ไปไหนมาไหนได้ง่าย ช่วงเวลาที่การจราจรติดขัดพี่วินมอเตอร์ไซค์ช่วยลัดเลาะได้ดีค่ะ ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ

รวมถึงจุดเด่นของโครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 เพียง 600 เมตรโดยเป็นระยะที่เดินมาขึ้นรถไฟฟ้าได้โดยใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที หรือขึ้นวินมอเตอร์ไซค์มาเพียง 2-3 นาทีเท่านั้น สำหรับราคานี้ก็ถือว่าสะดวกทีเดียว ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT พระราม 9 นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึง MRT เพชรบุรี ที่เชื่อมต่อกับแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 2 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ

สำหรับคนใช้รถ เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบาย เนื่องจากที่ตั้ง โครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 อยู่ในซอยรัชดาภิเษก 3 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนรัชดาภิเษก, ถนนประชาสงเคราะห์หรือออกถนนดินแดงก็สามารถขับออกไปได้หมด ข้อดีอีกอย่างคือห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรีชประมาณ 1.3 กม.เท่านั้นค่ะ จะไปพญาไท หรือไปต่อมอเตอร์เวย์ไปสุวรรณภูมิก็ง่าย

จากถนนรัชดาภิเษกจะออกมาโครงการมาเอสโตรจะอยู่ฝั่งถนนมุ่งหน้าไปลาดพร้าวนะคะ หรือจะเข้าเมืองไปอโศก สุขุมวิท จุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดานะคะ ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ สมมติใครอยากเลี่ยงรถติดที่แยกพระราม 9 เราก็สามารถเลี้ยวเข้าถนนถนนวัฒนธรรมไปออกแยกอสมท. ที่ถนนพระราม 9 แต่เลยเส้นแยกพระราม 9 ไปหน่อยได้ค่ะ เรื่องทางลัดเลาะนี่ต้องดูไว้เยอะๆค่ะ ประหยัดเวลาเดินทางให้เราได้มากจริงๆ

จากโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเป็นระยะทาง 1.9 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 8 นาทีเท่านั้น โดยจากถนนรัชดาภิเษกซอย 3 วิ่งผ่านซอยอยู่เจริญมาออกถนนใหญ่รัชดาภิเษก ตรงมาแยกพระราม 9 เลี้ยวซ้าย และเลี้ยวขวาไปขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ จากทางด่วนศรีรัชนี้เชื่อมต่อทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกเลยค่ะ

แยกและถนนใกล้เคียง

แยกพระราม 9 900 ม.
แยกเพชรบุรี 1.8 กม.
แยกห้วยขวาง 2.3 กม.
แยกสุทธิสาร 3.6 กม

ถนนรัชดาภิเษก 200 ม.
ถนนพระราม9 900 ม.
ถนนดินแดง 900 ม.
ถนนเพชรบุรี 1.8 กม.
ถนนประชาสงเคราะห์ 2.3 กม.
ถนนวิภาวดีรังสิต 2.5 กม.
ถนนสุทธิสารวินิจฉัย 3.6 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการจาก map จะเห็นว่าบรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกเป็นหลักนะคะ รอบๆโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ติดที่ดินโครงการในรัชดาซอย 3 ที่มี 7-11 อยู่ใกล้แทบจะขนาบสองฝั่งของโครงการก็ช่วยอำนวยความสะดวกได้ 24 ชั่วโมง นอกจากนี้อาคารพาณิชย์รอบๆโครงการก็มีร้านอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย และสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากเนื่องจากเป็นโซนที่พักอาศัยอยู่แล้ว

บรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกเป็นหลักนะคะ ในรัศมี 1 กิโลเมตร นี่จะมีทั้งห้างฟอร์จูน, เซ็นทรัลพระราม 9, Belle Rama 9, เอสพลานาด, ตลาดนัดรถไฟรัชดา และตลาดละลายทรัพย์ ซึ่งก็ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูง

ออกมาถนนรัชดาภิเษก โครงการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRTสถานีพระราม 9ที่มีห้างขนาบ 2 ฝั่งเลยคือเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 2 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง terminal 21 และโรบินสัน หรือจะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปสยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่างๆได้ในเวลาไม่ถึงสิบห้านาที จัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายทีเดียว

นั่งรถไฟฟ้าไปเพียงสถานีเดียว ที่ MRT ศูนย์วัฒนธรรม จะมีห้าง Esplanade และตลาดนัดรถไฟตอนกลางคืนหลังห้าง Esplanade ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ทั้งอาหารการกินและเสื้อผ้าของใช้ต่างๆเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของโซนนี้เลยก็ว่าได้

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

ฟอร์จูน ทาวน์ 500 m.
เซ็นทรัลพระราม 9 700 m.
โรงแรม Grand Mercure 800 m.
เอสพลานาด รัชดาภิเษก 850 km.
Belle Rama 9 850 m.
ตลาดนัดรถไฟ 850 m.
Big C รัชดาภิเษก 1.1 km.
The Street รัชดา 1.3 km.
ศูนย์วัฒนธรรมไทย 1.8 km.
ตลาดเมืองไทยภัทร 3.7 km.
บุญถาวร รัชดาภิเษก 4.1 km.
ตลาดโชคชัย4 7.9 km.

ร.พ.พระราม 9 1.8 km.
ร.พ.บำรุงราษฎร์ 3.2 km.
ร.พ.กรุงเทพ 4.3 km.

ร.ร.เซนต์ดอมินิก 2.1 km.
ม.มศว ประสานมิตร 2.2 km.
ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย 2.8 km.

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก แยกพระราม 9 → ถนนรัชดาภิเษก → เลี้ยวซ้ายเข้ารัชดาซอย 3 (ซอยข้างสถานฑูตจีน)→ เข้าซอยไปประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 อยู่ทางขวามือ

เริ่มเดินทางกันจากแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางถนนรัชดาภิเษก จุดสังเกตคือข้างหน้าเราจะเจอสะพานข้ามแยกพระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ โรงแรม Grand Mercure ทางฝั่งซ้ายมือ และที่เด่นๆเลยคือตึก G Tower จากโครงการ The Grand Rama 9 ทางขวามือ

The Grand Rama 9 เป็นเมกะโปรเจ็ค ความสำคัญคือเป็นโปรเจ็คที่จะทำให้ย่านพระราม 9 นี้กลายเป็น New CBD ของกทม.นั่นเองค่ะ โดยจะมีตึกที่สูงที่สุดในประเทศหรือซุปเปอร์ ทาวเวอร์ อยู่ที่นี่ด้วยนะคะ อธิบายแบบคร่าวๆคือ จะเป็นหมู่อาคารที่มีทั้งอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม และคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย ซึ่งตอนนี้ก็กำลังก่อสร้างอยู่

ส่วนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จไปแล้วจะมีโครงการ Belle Grand Rama9 ที่ด้านล่างตรงส่วน Podium นี่ร้านอาหารเยอะมาก ส่วนตัวเราเองก็ไปกินที่โซนนี้ค่อนข้างบ่อยค่ะ เพราะมีร้านที่ชอบให้เลือกหลายร้าน อย่างใครชอบกินซูชิฮิโระ สามารถเดินผ่านเซ็นทรัล พระราม 9 เข้าไปกินกันได้โดยสาขานี้เป็นสาขาแรกและเปิดต่อเนื่องทั้งวันไม่มีรอบแบบซูชิฮิโระสาขาทั่วไปด้วย ทั้งหมดนี้อยู่ห่างจากโครงการแค่สถานีเดียวเท่านั้น

เราตรงต่อไปนะคะ ถนนใหญ่รัชดาภิเษกเป็นถนน 8 เลน มีเกาะกั้นกลาง ซ้ายมือก็มีห้างใหญ่ที่เด่นเรื่องอุปกรณ์อิเล็กโทรนิกส์อย่าง ฟอร์จูน ทาวน์ ที่มี tesco Lotus อยู่ในตัว ซึ่งเป็นห้างที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ สามารถเดินมาได้สบายๆเพียง 500 เมตรเท่านั้น ส่วนขวามือก็มีห้างเซ็นทรัลพระราม 9 อยู่

หน้าฟอร์จูนทาวน์และเซ็นทรัลพระราม 9 จะมี MRT พระราม 9 อยู่ ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุด โดยอยู่ห่างจากโครงการเพียง 600 เมตรเท่านั้น เรียกว่าเดินมาขึ้นรถไฟฟ้าได้สบายๆค่ะ

ตรงมาอีกหน่อย จะเจอรัชดาซอย 3 แล้วค่ะ ตรงหัวมุมทางเข้าซอยคือกำแพงของสถานฑูตจีนค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้ารัชดาซอย 3

รัชดาซอย 3 เป็นถนน 2 เลนรถสวนกันได้ มีอีกชื่อนึงว่าซอยข้างสถานฑูตจีน เนื่องจากมีสถานฑูตจีนอยู่ที่หัวมุมซอยแบบนี้

ภายในซอยนอกจากจะมีร้านอาหารราคาย่อมเยาส์และอร่อยอยู่หลายร้านมากๆ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย โดยเฉพาะโซนที่ดินโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 นี่มี 7-11 ขนาบสองข้างเลย คือเข้ามาในซอยนี้พอเห็น 7-11 ปุ๊บถัดไปก็จะเป็นโครงการ Maestro 03 แล้วค่ะ

ถัดไปก็จะเจอโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ เราเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลย ก่อนจะพาไปดูตัวโครงการเราขอพาไปดูบรรยากาศรอบๆโครงการ จาก MRT พระราม 9 เดินมาโครงการกันก่อนนะคะ

รอบโครงการ

ไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อะคะ โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น รอบๆโครงการฝั่งทิศเหนือและตะวันตก(ซ้ายมือและด้านบนของที่ดินโครงการใน map)และทิศใต้(ฝั่งติดถนนรัชดาซอย 3) จะเป็นอาคารแนวห้องแถว, ทาวน์เฮ้าส์สูงไม่เกิน 4 ชั้น ซึ่งถ้าเลือกชั้น 5 – 8 ขึ้นไปก็ไม่ถูกตึกรอบๆบังมากนัก ส่วนทิศตะวันออกเฉียงเหนือ(มุมขวาบนของที่ดินโครงการ) มีอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้นอยู่ ถ้าใครเลือกยูนิตฝั่งด้านนอกด้านนั้นก็จะถูกบังวิวอยู่เหมือนกันค่ะ แนะนำให้เลือกยูนิตฝั่งด้านในแทนดีกว่า

เรามีภาพบรรยากาศรอบๆโครงการโดยเริ่มจาก MRT พระราม 9 เดินตรงมาทางลัดที่พี่วินชอบใช้ คือผ่านไปทางโลตัสฟอร์จูน (รัชดาซอย 1) แล้วเลี้ยวขวาเข้ารัชดาซอย 3 แล้วเลี้ยวซ้ายนิดนึงก็จะถึงโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 แล้วค่ะ

เราเริ่มกันจากรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีพระราม 9 ประตู 1 หน้าฟอร์จูนนะคะ ออกมารถไฟฟ้าก็เลี้ยวซ้ายไปทางรัชดาซอย 3

มองไปถนนฝั่งตรงข้ามฟอร์จูนทาวน์จะเห็นเซ็นทรัลพระราม 9 และ The Grand rama 9 อยู่ข้างๆกัน สังเกตว่าจะมีทาง MRT อยู่ฝั่งนั้นด้วยนะคะ ถ้าเราจะไปเดินเซ็นทรัล ก็ข้ามไปถนนอีกฝั่งโดยผ่านทาง MRT ลอดใต้ถนนไปได้ค่ะ

เดินไปเรื่อยๆจะเห็นวินรถตุ๊กๆจอดอยู่เยอะเลย แถวนี้คนต่างชาติเยอะค่ะ น่าจะชอบนั่งกัน แต่ถ้าให้เทียบราคาแท็กซี่จริงๆถูกกว่าตุ๊กๆและไม่ต้องสูดควันท่อไอเสียจากถนนด้วยค่ะ

ตรงไปอีกนิดจะเจอพี่วินมอเตอร์ไซค์หน้า MRT พระราม 9 อยู่ วินแถวนี้ไม่มีติดป้ายราคาเหมือนวินอื่นๆนะคะ อย่างจะนั่งไปโครงการนี่ปกติคิด 10 บาท แต่จะนั่งไปไหนถามราคาก่อนขึ้นนะคะ

เราจะพาลัดเข้าไปทางรัชดาซอย 1 นะคะ ทางลัดนี้เราเดินเข้าไปทางเทสโก้ โลตัสของฟอร์จูน ไปทะลุหน้าโครงการได้ อยู่ช่องขวามือของทางขึ้นลานจอดรถตามลูกศร

เดินเข้าไปดูกันเลยค่ะ

คือเป็นทางที่เหมาะกับตอนกลางวันนะคะ เพราะเป็นทางเชื่อมระหว่างห้างกับถนนรัชดาซอย 1 ไปออกรัชดาซอย 3 ได้ ส่วนใหญ่พวกวินมอเตอร์ไซค์จะชอบลัดมาออกทางนี้กัน ถ้าเดินปกติจะเข้าทางนี้หรือทางรัชดาซอย 3 ตรงๆเหมือนทางที่เราขับรถเข้ามาก็มีระยะไม่ได้ต่างกันเท่าไหร่ค่ะ

เดินมาอีกหน่อยก็จะออกไปเจอรัชดาซอย 1 แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายตามทาง

รัชดาซอย 1 จะเชื่อมกับรัชดาซอย 3 ค่ะ ระหว่างทางเดินมาเราจะเห็นอาคารพาณิชย์แบบห้องแถวสูงประมาณ 4 ชั้น พร้อมร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ร้านทำผม แนวๆนี้ไปตลอดทาง ก็ถือว่าเป็นชุมชนที่มีความสะดวกสบายสูงและมีคนอยู่มาก เราตรงมาตามทางจนถึงแยกดวงพร วินมอเตอร์ไซค์เค้าเรียกกันนะคะ เป็นแยกที่อยู่ใกล้โครงการ Maestro 03 ที่สุดแล้ว พอถึงแยกดวงพรเลี้ยวซ้ายเดินไปไม่ถึงสิบก้าวก็ถึงโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 แล้วค่ะ

จากแยกดวงพรที่ห่างจากโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ไม่ถึงสิบก้าว จะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์หน้าคลินิกรัชดา ฟันสวย ก็เป็นวินที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ จากตรงนี้ไป MRT พระราม 9 คิด 10 บาท แต่ป้ายราคาหน้าวินที่นี่ก็จางไปหมดแล้วค่ะ ไปไหนถามราคาไว้ก่อนก็ดีค่ะ

จากแยกดวงพรเลี้ยวซ้ายมาจะมี 7-11 ที่ค่อนข้างใหญ่อยู่ค่ะ 7-11 นี้แทบจะอยู่ติดกับที่ดินโครงการเลย คั่นด้วยห้องแถวหน้ากว้างประมาณ 5 เมตรเท่านั้น ก็ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ เดินมาหาซื้อของกินแถวนี้ได้ง่ายตลอด 24 ชั่วโมง

ฝั่งตรงข้าม 7-11 มีร้านอาหารอยู่หลายร้านค่ะ แถวนี้มี Street food อร่อยๆเยอะนะคะ จริงๆตอนเย็นๆค่ำๆจะมีแผงขายหมูสะเต๊ะที่อร่อยมากๆที่ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการด้วย แต่ช่วงที่เราไปถ่ายเค้ายังไม่มาเปิดร้านนะ

เดินจาก 7-11 มาหน่อยจะเห็นโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 อยู่ขวามือแล้วค่ะ

ไปดูรอบๆโครงการกันต่อค่ะ จากด้านหน้าโครงการหันมาทางฝั่งรัชดาซอย 3 ฝั่งตรงข้าม (ทิศใต้)จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นเป็นแนวยาวแบบนี้ค่ะ ด้านหน้านี่ก็มีร้านขายทอง, ร้านขายยา, ร้านนวดแผนโบราณ, ร้านทำผมและร้านขายอาหารตามสั่ง มีความเป็นชุมชนที่สะดวกและอุดมสมบูรณ์ดี แถมยังมี 7-11 ขนาบ 2 ฝั่งด้านข้างที่ดินโครงการด้วย

มีร้านนวดแผนโบราณตรงข้ามโครงการเลย

ติดกันก็มีร้านขายยา และ ATM กสิกรไทยอยู่

ถัดมามีร้านอาหารตามสั่งพร้อมโต๊ะเก้าอี้ให้สั่งอาหารทานได้เลย

และมีแผงร้านขายกาแฟสดและน้ำปั่นมาให้ด้านข้างด้วย

ภาพมุมสูงจากที่ดินโครงการ มองไปทางทิศตะวันออก คือจากถนนรัชดาภิเษกซอย 3 มองไปทางสถานฑูตจีนและถนนใหญ่รัชดาภิเษก

ภาพมุมสูงจากที่ดินโครงการ มองไปทางทิศใต้ หรือฝั่งด้านหน้าโครงการ ถัดออกไปจากถนนรัชดาภิเษกซอย 3 เป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น และอาคารที่พักอาศัยแนวราบเป็นส่วนใหญ่

ภาพมุมสูงจากที่ดินโครงการ มองไปทางทิศตะวันตก คือจากถนนรัชดาภิเษกซอย 3 มองไปทางด้านในซอย ส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวห้องแถว, ทาวน์เฮ้าส์สูงไม่เกิน 4 ชั้น ซึ่งถ้าเลือกชั้น 5 – 8 ขึ้นไปก็ไม่ถูกตึกรอบๆบังมากนัก

ภาพมุมสูงจากที่ดินโครงการ มองไปทางทิศเหนือ วิวจะยังโล่งๆอยู่ค่ะ เป็นอาคารแนวห้องแถว, ทาวน์เฮ้าส์สูงไม่เกิน 4 ชั้น ซึ่งถ้าเลือกชั้น 5 – 8 ขึ้นไปก็ไม่ถูกตึกรอบๆบังมากนักเช่นกัน ตัวโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันต่อเลยค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ยูนิตที่พักอาศัยรวม 335 ยูนิต ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนรัชดาซอย 3 ส่วนเปลือกอาคารหรือ Facade ทำมาแบบเป็นผนังกรุมีคิ้วและเล่นเชิงให้ลุคแบบคลาสสิคหรูหรา โทนสีเทาเข้ากับอาคารที่ทำพื้นผิวเป็นแนวกำแพงหินสไตล์ยุโรป

รั้วโครงการสูง 3 เมตร มาในลุคคลาสสิคเข้ากับตัวอาคาร มีติดไฟกำแพงรั้วสำหรับตอนกลางคืนสลับกับรั้วพุ่มไม้

ทางเข้าออกโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ที่อยู่ติดถนนรัชดาซอย 3

เอา Master Plan หรือผังชั้นล่างของโครงการ Maestro 03 รัชดา มาให้ดูกันก่อนค่ะ วางพวกความสูงอาคารรอบๆมาให้เห็นภาพง่ายขึ้นด้วย เดี๋ยวเรามีภาพอาคารรอบๆโครงการมาให้ดูค่ะ จากผังจะเห็นว่าเป็นอาคารหมู่ 3 อาคาร โดยอาคาร A อยู่ติดถนนซอย ด้านหน้าทางเข้านะคะ ชั้นล่างของอาคาร A จะไม่มียูนิตที่พักอาศัยแต่จะเป็น Lobby และนิติบุคคล มีลานจอด Superbike อยู่ข้างๆทางเข้าอาคารด้วยค่ะ

อาคาร B เข้ามาจะเป็นโถงลิฟต์ และจะมีประตูแบบสแกนการ์ดเปิดเข้าไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยที่จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 เลยนะคะ ฝั่งด้านนอกหันไปทางทิศตะวันตกหรือฝั่งถนนประชาสงเคราะห์ ส่วนห้องฝั่งด้านในโครงการอยู่ติดกับพื้นที่ส่วนกลางอย่างพวกสระว่ายน้ำกับห้องฟิตเนส

อาคาร C ด้านนอกโครงการหันไปทางทิศตะวันออกหรือฝั่งถนนรัชดาภิเษก ด้านในโครงการอยู่ติดกับพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 1 เช่นกันค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง ถูกจัดอยู่ใน Courtyard ที่ถูกล้อมด้วยอาคาร A, B และ C พื้นที่หลักๆประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8 x 16 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร ห้องฟิตเนสขนาด 5 x 15 m. ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง ลานสวนหมากรุกแบบอังกฤษ และทางวิ่งรอบโครงการ

ทางเข้าออกโครงการ แบ่งรถขาเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา เจ้าของห้องเข้าออกด้วยระบบ Access Card ผ่านรั้วไม้กระดก คนนอกแลกบัตรกับรปภ. พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกโครงการเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์

ซุ้มรปภ.อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ จะเห็นว่ามีกล้อง CCTV จับใบหน้าและป้ายทะเบียนรถเพื่อความปลอดภัยอยู่ด้วย

แต่ละอาคารจะมีอาคารจอดรถใต้ดินอยู่นะคะ ถนนภายในโครงการเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ อาคารฝั่งซ้ายมือของภาพเป็นอาคาร A ที่อยู่ติดถนนรัชดา ซอย 3

ชั้นล่างของอาคาร A จะไม่มียูนิตที่พักอาศัยแต่จะเป็น Lobby และนิติบุคคล ในภาพจะเป็นลานจอด Superbike ที่อยู่ข้างๆทางเข้าอาคาร จะเห็นว่ามี Shuttle bus ของโครงการอยู่ด้วย โดยจะไปส่งที่ MRT พระราม 9

เราไปดูลานจอดรถใต้อาคาร A กันต่อค่ะ

ทางลงไปลานจอดรถชั้นใต้ดินของแต่ละอาคารค่ะ

โครงการจะมีที่จอดรถใต้ดินรวม 45% ของจำนวนยูนิตโครงการ

จากลานจอดรถจะมีโถงลิฟต์สำหรับขึ้นไปชั้นบนได้

เข้าไปดูส่วน Lobby ภายใต้อาคาร A กันต่อค่ะ

ภายในล็อบบี้โครงการ นอกจากจะจัดที่นั่งรับรองมาให้หลายตัวแล้ว ผู้สนใจสามารถเข้ามาติดต่อขอข้อมูลโครงการหรือชมห้องตัวอย่างได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9.30-18.30 น.

ชุดที่นั่งในล็อบบี้โครงการเป็นอาร์มแชร์สไตล์โมเดิร์นอิตาเลียน และโต๊ะกาแฟมาให้

มองไปอีกฝั่งจากล็อบบี้ จะเป็นส่วนห้องจดหมายและมีทางเข้าห้องน้ำอยู่

ส่วนห้องจดหมายกรุผิวลายไม้ แบ่งช่องจดหมายพร้อมเลขที่ห้อง พร้อมกุญแจสำหรับไขเปิดตู้จดหมาย

ห้องน้ำจากล็อบบี้จะเป็นห้องน้ำรวมที่ใช้ได้ทั้งผู้หญิงผู้ชาย

ห้องน้ำตกแต่งมาในสไตล์ร่วมสมัยด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีครีมน้ำตาล มีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 2 ห้อง

มีชุดอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงามาให้ 1 ชุด

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์

ถัดมาจะเป็นส่วนโถงลิฟต์

ในแต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว

ลิฟต์ในโครงการกรุผิวไม้ ติดกระจกเงา และตกแต่งด้วยสีเงินให้ลุคที่ดูหรูหรา ลิฟต์ในโครงการเป็นแบบล็อกชั้น ช่วยเพิ่มความปลอดภัยในโครงการไปอีกระดับ

มาดูส่วนคอร์ทยาร์ดกันต่อ อาคารทั้งสามจะล้อมส่วนพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำและส่วนห้องฟิตเนสเอาไว้ โดยส่วนฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร Clubhouse ตรงกลาง

ด้านหลังอาคาร Clubhouse ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นทางเดินไปส่วนห้องน้ำชายและหญิง

เราพาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันก่อนนะคะ

ห้องน้ำตกแต่งมาด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีครีม ให้ลุคที่ดูหรูหราสบายตา เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง วางมาบนเคาน์เตอร์สีทอง พร้อมกระจกเงาบานใหญ่

มีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ในห้องน้ำหญิงจะมีห้อง Steam สำหรับอบไอน้ำอยู่ ในห้องนั่งได้ประมาณ 1-2 คน

ส่วนในห้องน้ำชายจะมีห้อง Sauna สำหรับอบไอน้ำ ในห้องนั่งได้ประมาณ 1-2 คน

เราไปดูส่วนสระว่ายน้ำกลางแจ้งกับพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆกันต่อค่ะ โครงการปูพื้นและบันไดด้วยกระเบื้องลายไม้ ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ

ติดกับบันไดทางขึ้นสระมี Rain Shower มาให้อาบน้ำล้างตัวก่อนหลังลงสระ 1 จุด

ขึ้นมาจะเป็นสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระของโครงการค่ะ ที่นั่งริมสระจัดมาให้หลายตัว เป็นเฟอร์นิเจอร์เอาต์ดอร์หวายเทียมสีธรรมชาติพร้อมเบาะสีขาวสบายตา พร้อมสวนหย่อมโดยรอบ บรรยากาศโดยรวมสะอาดตาให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในรีสอร์ท

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้ง ระบบเกลือ ขนาด 8 x 16 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร รอบๆสระจัดที่นั่งข้างสระมาให้โดยรอบ

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได กระเบื้องสระเป็นโมเสกสีฟ้าขาวน้ำเงินสดใส

สระว่ายน้ำจะมีส่วนที่เป็นสระในร่มหรือส่วนสระที่อยู่ใต้ห้องฟิตเนสชั้นบนให้ว่ายเล่นหรือนอนแช่น้ำเล่นในวันที่อากาศร้อนๆด้วยค่ะ

จากทางเดินจะมีสเต็ปบันไดลงไป

ลงมาจะเป็นส่วนสระเด็ก

เก้าอี้ข้างสระฝั่งนี้เป็นแบบปรับระดับเอนนอนงีบได้

จากสระว่ายน้ำมองกลับไปที่อาคาร Clubhouse ด้านบนจะเป็นห้องฟิตเนส มีอุปกรณ์ออกกำลังอยู่ตรง ตำแหน่งโต๊ะสีขาวด้านบน

เราขึ้นไปดูห้องฟิตเนสด้านบน Clubhouse กันต่อเลยค่ะ

ห้องฟิตเนสมีขนาด 5 x 15 m. ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง ผนังโดยรอบเป็นกระจกใสมองออกไปเห็นวิวคอร์ตยาร์ดของอาคาร จะเห็นว่ามีกระสอบทรายสำหรับซ้อมมวยอยู่ด้วยนะคะ

มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 3 เครื่อง เครื่องเดิน 1 เครื่อง และเครื่องซิทอัพอีก 1 เครื่อง

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง วิวจากลู่วิ่งไฟฟ้ามองออกไปจะเห็นสระว่ายน้ำและสวนชั้นล่างอย่างที่เห็น

ถัดจากที่นั่งพักผ่อนริมสระเข้ามาจะเป็นสวนหิน ที่แนะนำให้ถอดรองเท้าเดินค่ะ เป็นหินขัดสีดำนวดเท้าเวลาเดินไปมาได้ดี

ถัดจากสวนหินมาจะเป็นสวนหมากรุกและซุ้มต้นไม้พร้อมเก้าอี้นั่งเล่นและลานบาร์บีคิวในสวน เดี๋ยวไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มีสวนที่ตกแต่งเป็นลานหมากรุกสไตล์อังกฤษมาให้แบบนี้

ฝั่งซ้ายมือของสวนเป็นม้านั่งจัดเอาไว้ให้นั่งพักผ่อนกันได้

ฝั่งขวามือของสวนมียกพื้นเป็นลานบาร์บีคิว

ลานบาร์บีคิวล้อมด้วยรั้วพุ่มไม้เป็นสัดส่วน มีขนาดพอวางชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับ 2-4 คนได้

โดยจะมีเคาน์เตอร์ที่มีอ่างล้างจาน และเตาปิ้งบาร์บีคิวมาให้แบบนี้

ตรงกลางของสวนหมากรุกจะมีซุ้มโค้งพร้อมม้านั่งในสวนมาให้อีกหลายตัว ใช้นั่งพักผ่อนหรือพูดคุยกับเพื่อนฝูงและครอบครัวได้ดีค่ะ สังเกตว่าจัดที่นั่งหันหน้าเข้าหากัน และไม่มีระยะห่างจนเกินไป เรียกว่านั่งยืดแข้งยืดขาและสนทนากันได้สบายๆ ถัดออกไปกลางภาพจะเป็นประตูที่เปิดออกไป Jogging track หรือลู่วิ่งรอบโครงการได้

ภาพบรรยากาศ Jogging Track หรือลู่วิ่งรอบโครงการค่ะ รั้วพุ่มไม้เป็นแนวยาวแบบนี้นอกจากจะดูร่มรื่นแล้วยังให้บรรยากาศแบบเขาวงกตในสวนอังกฤษ

ภาพรวมพื้นที่ส่วนกลางที่ล้อมรอบด้วยอาคารที่พักอาศัยทั้งสามอาคาร

แผนผังห้องชั้น 2 – 8 จริงๆแทบไม่ต่างกันเลยนะคะ แต่จะต่างกันที่ความหนาแน่นของยูนิต อย่างอาคาร B ชั้น 2 – 4 มี ความหนาแน่นยูนิต 15 ยูนิตต่อชั้น ชั้น 5 – 8 จะเหลือ 14 ยูนิตต่อชั้นเพราะรวมยูนิตมุมสองยูนิตเป็นห้องเดียวกันแบบนี้ค่ะ แต่ความหนาแน่นก็ไม่ได้ต่างกันมากเท่าไหร่อยู่ดี ทิศทางและวิวด้านนอกด้านในก็ต้องพิจารณาโดยชั่งน้ำหนักความต้องการของเราและราคากันตามความพอใจอีกทีค่ะ

ส่วนตัวเราแนะนำวิวยูนิตฝั่งด้านในมากกว่าด้านนอกนะคะ เพราะเห็นวิวสระกับสวนสวยๆ ถ้าให้ดูเรื่องลมและแดดเพิ่มมาเราว่าวิวฝั่งด้านในของอาคาร C นี่ได้ลมดีแน่นอน แดดก็ไม่ร้อนด้วยค่ะ หรือจะอาคาร B กับ C ฝั่งด้านนอก ถ้าเป็นเราเราได้ทั้งคู่ค่ะ แต่เอียงมาทาง C มากกว่า แต่อาคาร B อาจเจอแดดบ่ายที่แรงกว่าเพราะหันหน้าเข้าหาทิศตะวันตกนะคะ

อาคาร C ด้านนอกมุมตะวันออกเฉียงเหนือนี่ลมดีแน่นอน แต่เจออพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้นบังวิว อันนี้ก็ต้องชั่งน้ำหนักดูนะคะ แต่เราก็คิดว่ามันดีตรงที่ห้องจะไม่ร้อน คือมันประหยัดแอร์ดี ส่วนอาคาร A ถึงฝั่งด้านนอกหันไปทางด้านทิศใต้ฟังดูร้อนหน่อย แต่เอาเข้าจริงก็ไม่ร้อนเพราะมีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นในซอยบังแดดให้อยู่ แต่ชั้นบนๆอาจเจอแดดร้อนกว่าฝั่งอื่นอยู่ซักหน่อยค่ะ ส่วนฝั่งยูนิตด้านในของอาคาร A นี่ลมดีแสงเบาๆกำลังสบายเลยเพราะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือซึ่งสำหรับในไทยนี่เป็นทิศที่ดีที่สุดอยู่แล้ว แถมความหนาแน่นต่ำกว่าอาคารอื่นด้วย ก็เป็นอีกโซนนึงที่น่าซื้อค่ะ

โถงทางเดินภายในส่วนยูนิตที่พักอาศัยเป็นแบบ Double corridor คือแจกเข้ายูนิตที่พักอาศัยสองฝั่ง

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาติให้เลี้ยงนะคะ แต่ก็มีกฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดอยู่ ดังนี้

1. การนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดมาเลี้ยง จะต้องขออนุญาตฝ่ายบริหารอาคารฯและลงทะเบียนประวัติสัตว์เลี้ยงไว้เป็นข้อมูลโดยชำระค่าธรรมเนียมในการลงทะเบียน จำนวน 3,600 บาท/ต่อตัว/ต่อปี (ค่าใช้จ่ายนี้จะนำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์)

2. ชำระเงินประกันความเสียหายจำนวน 5,000 บาท/ต่อตัว (เรียกเก็บครั้งแรกครั้งเดียว)และจะคืนให้เมื่อเจ้าของห้องชุดเลิกเลี้ยงสัตว์/สัตว์เลี้ยงเสียชีวิต และไม่พบการกระทำผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดและ/หรือพบความเสียหายใดๆเกิดขึ้นกับเจ้าของห้องชุด/เจ้าของร่วม/อาคารชุดรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง)

3. สัตว์เลี้ยงที่เจ้าของห้องชุดจะเลี้ยง จะต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม เมื่อโตเต็มที่ เจ้าของห้องชุดสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกินจำนวนดังต่อไปนี้

1 ตัว / พื้นที่น้อยกว่า 50 ตร.ม. และไม่เกิน 50 ตร.ม.
2 ตัว / พื้นที่ 100 ตารางเมตร
3 ตัว / พื้นที่ 150 ตารางเมตร เป็นต้นไป (จำนวนสูงสุดของสัตว์เลี้ยงจะมีได้ไม่เกิน 3 ตัวต่อ 1 ห้องชุดเท่านั้น)

4.สัตว์เลี้ยงจะต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่อยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลางกฎระเบียบ ข้อห้าม ในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการรวมถึงบทลงโทษ กรณีไม่ปฏิบัติตามกฎ
สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ประจำโครงการ

แบบห้อง

โครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 มีห้องให้เลือก 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

1 ห้องนอน ขนาด 29 -41.38 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาด 50.39 – 74 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33.5 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57.67 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 74 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

โครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 เป็นโครงการที่ขายห้องแบบ Fully Furnished โดยจะมีเฟอร์นิเจอร์ให้เลือก 2 แบบให้เลือกนะคะ หน้าตาไม่ต่างกันมากค่ะ แต่เป็นเรื่องของโทนสีเข้มสีอ่อนตามความชอบของแต่ละคนมากกว่า

แบบแรกคือแบบ Malvyn เป็นเฟอร์นิเจอร์สีเข้มนะคะ เฟอร์นิเจอร์ที่ได้หน้าตาแบบนี้

แบบที่สองคือแบบ Monet เป็นเฟอร์นิเจอร์โทนสีอ่อนกว่าหน่อยแบบนี้

โดยโครงการจะมีห้องตัวอย่างมาให้ดูกัน 2 ห้องค่ะ เป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 29 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอนขนาด 57.67 ตารางเมตร เราไปดูห้องแบบ 1 ห้องนอนกันก่อนเลยค่า

แปลนห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตร.ม. ค่ะ ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนนะคะ ส่วนไพรเวทอย่างห้องนอนและห้องน้ำจัดอยู่ฝั่งนึง และส่วนพับลิคหน่อยอย่างห้องนั่งเล่นริมระเบียงและครัวอยู่อีกฝั่งนึง ห้องตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์แบบ Malvyn หรือโทนสีเข้มมาให้ จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF กรุลามิเนตลายไม้ มีเซาะร่องเป็นลายได้แบบที่เห็นนะคะ ตกแต่งเฟรมและผนังเหนือบานประตูเป็นไม้สีเดียวกัน ให้ความรู้สึกต่อเนื่อง และประตูบานใหญ่ขึ้น

ลูกบิดประตูเป็นก้านโยกสแตนเลส ด้านนอกมีที่เสียบกุญแจก ด้านในมีลูกบิดสำหรับล็อก

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนครัวมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ พื้นส่วนของครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 6o cm.และส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.45 เมตร ส่วนที่ดรอปฝ้าลงมาสูง 2.2 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็นค่ะ

มองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วนครัวและส่วนทางเข้าห้องแบบนี้

ชุดครัวที่ได้เป็นของ Starmark พร้อมโต๊ะกินข้าวสองที่นั่งแบบพับเก็บได้ เราสามารถใช้เป็นที่ประกอบอาหารเพิ่มได้นะคะ หรือถ้าไม่ค่อยได้ใช้(เพราะเป็นคนไม่ค่อยกินข้าวบ้าน) ก็สามารถพับเก็บเข้าไปได้ ทางเดินก็จะโล่งขึ้น หน้าบานตู้เป็นไฮกรอสสีขาวดูเรียบหรู ตู้เย็นเจาะช่องมาให้ ด้านบนตู้เย็นมีชั้นลอยมาให้วางของเพิ่มได้

เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ชั้นล่างใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีถังขยะพร้อมฝาปิดอยู่ด้วย บานเปิดชุดครัวจะมี Soft closed ปิดแล้วไม่มีเสียงดังหรือเสียงกระแทก

มีโต๊ะกินข้าวพับได้ที่ติดมาจากชุดครัว เอาไว้ใช้งานกินข้าว วางของเพิ่มหรือเวลาไม่ใช้จะพับเก็บเข้าไปเหมือนเดิมเพื่อไม่ให้เกะกะทางเดินก็ได้

ชุดโต๊ะกินข้าวพร้อมเก้าอี้แบบนั่งได้ 2 คน พื้นลามิเนตส่วนห้องนั่งเล่นและพื้นแกรนิตโต้ส่วนครัว ดูใกล้ๆ จะเห็นจบพื้นเป็นไม้ลามิเนตแบบนี้

ท้อปครัวเป็นหินควอตซ์สีขาว ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กรุด้วยกระเบื้องกันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Electrolux

ใต้อ่างล้างจานมีถังขยะพร้อมฝาปิดติดมาให้เรียบร้อย

ส่วนอ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส หลุมสี่เหลี่ยมไม่มีที่พักจานของ Haffele

ใต้เตาไฟฟ้ามีช่องสำหรับวางไมโครเวฟและลิ้นชักมาให้ด้านล่าง

ฝั่งตรงข้ามชุดครัวติดกับประตูทางเข้าห้องจะมีตู้เก็บของมาให้ หน้าบานเป็นไฮกรอสสีขาวเข้าชุดกัน

เปิดตู้ให้ดูนะคะ ส่วนที่อยู่ติดประตูทำเป็นตู้รองเท้าและมีช่องที่จะใช้วางอุปกรณ์ทำความสะอาดหรืออุปกรณ์กีฬามาให้ ฝั่งขวามือจะมีช่องที่เหมาะวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้ามาให้

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.5 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 นิ้ว

ชั้นวางทีวีปิดผิวลายไม้สีอ่อนของจริงจะได้ตามนี้ แต่ได้เฉพาะส่วนชั้นด้านล่างนะคะ เราเปิดหน้าบานสองฝั่งและลิ้นชักมาให้ดู

โซฟาให้มาเป็นโซฟา 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะกาแฟ สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอทำชั้นวางของเพิ่มได้อีกชั้น โต๊ะกาแฟมาและโต๊ะข้างเป็นโต๊ะไม้สีเข้มขนาดกะทัดรัดแบบพอวางหนังสือ แก้วกาแฟ หรือมือถือได้

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ที่เปิดออกมาระเบียงได้ มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน ธรณีประตูยกขึ้นสูงประมาณ 10 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

ข้อดีของการใช้ประตูบานเลื่อนแบบสามตอนคือทำให้เราได้ช่องเปิดที่กว้างขึ้นมากกว่าบานเลื่อนแบบ 2 ตอนนะคะ ที่ระเบียงจะมีส่วนราวกันตกสีเทา ขวามือเป็นกริลช่องเปิดเข้าไปส่วนที่วางแอร์คอมเพรสเซอร์ ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน โดยระแนงเหล็กวางเฉียง เป่าลมออกไปด้านนอก และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้ง 2 อัน ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้

เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีประตูบานปิดมาให้เป็นสัดส่วน สวิตช์ไฟเป็นสีขาวจากแบรนด์ SIEMENS

ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว จะเห็นว่าในห้องนอนให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ มีระยะเดินรอบๆได้สบาย ๆ ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ฐานเตียงเราได้ตามที่เห็นนะคะ

ฐานเตียงมีลิ้นชักเก็บของมาให้แบบนี้

ส่วนห้องนอนมีหน้าต่างบานสูงมาให้ด้านข้าง 1 ชุด คือด้านล่างจะเป็นบานฟิกซ์เปิดปิดไม่ได้ เป็นช่องแสงเฉยๆ ส่วนด้านบนเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ค่ะ

ปลายเตียง มีระยะเหลือประมาณ 30 ซม. คือพอเดินไปเดินมาได้ แต่ไม่เหมาะวางชั้นวางทีวีนะคะ ถ้าอยากติดทีวีในห้องนอนแนะนำให้แขวนผนัง โดยผนังฝั่งปลายเตียงเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสายสัญญาณสำหรับทีวีมาให้เรียบร้อย

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 40 ซม. วางโต๊ะข้างมาให้

มองไปที่อีกฝั่งของห้องนอนจะมีโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้า และทางไปห้องน้ำอยู่

โต๊ะทำงานนี่ถ้าเปิดกระจกตั้งขึ้นมาก็ใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ ถ้าปิดลงมาก็ใช้เป็นโต๊ะทำงาน พร้อมวางเก้าอี้และโต๊ะข้างเตียงมาให้

ถัดมาเป็นตู้เสื้อผ้าค่ะ เป็นตู้ที่เหมาะสำหรับใช้ 1 คน ด้านหน้าตู้ติดกระจกเงามาให้ฝั่งนึง เปิดออกมาจะมีที่เก็บของด้านบน ที่แขวนเสื้อผ้าบนล่างและลิ้นชักแบบนี้

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูเป็นกระเบื้องผิวด้านแบบเดียวกันกับพื้นห้องน้ำค่ะ ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาจากพื้นห้องนอนนิดหน่อย

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด สเป็คกระเบื้องผนังลายหินเลือกมาสวยดีค่ะ เข้ากับกระเบื้องพื้นสีครีมแบบผิวด้าน

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังข้างชุดฝักบัวเจาะช่องมาให้วางของได้ ตัวช่องค่อนข้างสูงนะคะ ใครอยากวางของเยอะก็วางชั้นเพิ่มไปตรงกลางได้ ฝักบัวเป็นของ Kohler หรือแบรนด์เทียบเท่า

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ นอกจากนี้มีที่วางสบู่ขนาดกว้างพอสมควรติดมาให้กับชุดฝักบัวด้วย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของชั้นล่างพร้อมบานปิดลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ตัวอ่างให้มาใหญ่ดีและมีขอบรองอ่างให้วางของรอบๆได้

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส ที่ผนังข้างโถสุขภัณฑ์มีเจาะช่องมาให้วางของเพิ่มได้

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอนเป็นห้องแบบหน้ากว้างขนาด 57.67 ตร.ม. เปิดมาจะเป็นส่วนครัว ห้องทานอาหาร และห้องนั่งเล่นนะคะ ส่วนห้องนอนจัดไว้ทั้งสองฝั่ง ระยะใช้งานและขนาดห้องและส่วนดูสบายๆและลงตัวดี ห้องตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์แบบ Monet หรือโทนสีอ่อนมาให้ จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

เปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัว ห้องอาหาร และห้องนั่งเล่นติดระเบียงแบบนี้ เพราะเป็นห้องแบบหน้ากว้างเปิดเข้ามาจะไม่มีผนังบัง ซึ่งให้ความรู้สึกว่ามีพื้นที่กว้างขวางทีเดียว

มองกลับไปที่ส่วนประตูทางเข้าห้อง จะเห็นว่าส่วนครัวให้ชุดครัวรูปตัว L พร้อมโต๊ะอาหารและเก้าอี้สำหรับ 4 ที่นั่งมาให้ จะเห็นระยะเดินด้านข้างโต๊ะอาหารทั้งสองฝั่งดูลงตัวดี

ชุดครัวสำหรับ 2 ห้องนอน มาเป็นชุดหน้าบานไฮกรอสสีขาวรูปตัว L เราเปิดหน้าบานให้ดูนะคะ จะเห็นว่าเก็บของได้เยอะทั้งชั้นด้านบนและล่าง

โต๊ะอาหารเป็นโต๊ะลายไม้สีอ่อน จัดโต๊ะมาให้แบบสี่ที่นั่งแต่สามารถขยายโต๊ะได้โดยการยกปีกด้านข้างขึ้นแล้วผลักเข้าไปกลายเป็น 6 ที่นั่งได้ เก้าอี้ที่เห็นอยู่ในชุด เป็นเฟอร์นิเจอร์โทนสีอ่อนนะคะ มาเป็นแนวโมเดิร์น

ท้อปครัวเป็นหินควอตซ์สีขาว ผนังหลังชุดครัวมี Back Splash มาให้เป็นกระเบื้องเซรามิก ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย มีพื้นที่ทำอาหารสบายๆ

อ่างล้างจานของ Haffele เป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

ใต้อ่างล้างจานมีถังขยะพร้อมฝาปิดมาให้

เตาไฟฟ้าแบบสี่หัวพร้อมเครื่องดูดควันจาก Electrolux

ส่วนห้องนั่งเล่นให้โซฟาผ้า 2 ที่นั่งสีขาว, อาร์มแชร์สีขาว, โต๊ะกาแฟ และชั้นวางทีวีมาให้ ของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมของตกแต่งนะคะ

โดยชั้นวางทีวี Built in มาให้เรียบร้อย มีชั้นวางของพร้อมหน้าบานปิดและลิ้นชักเก็บของ

โซฟาเป็นแบบสองที่นั่งสีขาวดูโมเดิร์นสบายตา จะเห็นว่าวางโซฟายาวๆแบบสามสี่ที่นั่งไม่ได้เพราะผนังด้านหลังติดประตูทางเข้าห้องนอนเล็ก แนะนำให้หาที่วางขามาวางเพิ่มแทนสำหรับคนชอบนอนเหยียดขาดูทีวีนะ

ส่วนห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับส่วนระเบียง ประตูระเบียงเป็นกระจกบานใหญ่แบบสองบาน สูงจากพื้นจรดฝ้าให้รับวิวรับลมรับแสงสว่างได้เต็มที่ ธรณีประตูยกขึ้นสูงประมาณ 10 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. ราวกันตกและกริลบังแอร์คอมเพรสเซอร์เป็นแบบเดียวกัน แต่ระเบียงนี้จะมีกริลบังแอร์คอมเพรสเซอร์ 2 ฝั่ง เพราะในห้องมีแอร์ 3 ตัวค่ะ

ซี่กริลแอร์คอมเพรสเซอร์เป็นรูปตัว Z เพื่อผลักลมออกนอกระเบียงและสูงจรดเพดานแบบนี้ค่ะ

จากระเบียงมองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ฝั่งซ้ายมือตรงข้ามชุดครัวจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำ

ที่มุมใกล้ประตูทางเข้าห้องและทางเข้าห้องน้ำจะมีตู้ Built in มาให้ จะเป็นชั้นวางของและเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าค่ะ ก็เป็นตำแหน่งที่เหมาะกับการใช้งานดี

จากส่วนครัวมองเข้าไปที่ส่วนห้องน้ำ

ห้องน้ำนี่เป็นห้องน้ำที่ห้องนั่งเล่นใช้ร่วมกับห้องนอนเล็ก โดยจะมีประตูสองบานเชื่อมระหว่างห้องนอนเล็กและห้องนั่งเล่นนะคะ วัสดุสุขภัณฑ์เป็นแบบเดียวกับห้องแรกทุกอย่าง แต่จัดวางไม่เหมือนกันเท่านั้นเองค่ะ ส่วนอาบน้ำดูมีพื้นที่สบายๆไม่อึดอัด

จากห้องน้ำจะมีประตูสองบาน บานนึงเปิดไปส่วนห้องนั่งเล่น อีกบานเปิดไปห้องนอนเล็ก

เราเข้าไปดูห้องนอนเล็กกันต่อเลยค่า

ห้องนอนเล็กจัดวางเฟอร์นิเจอร์มาให้ มีฐานเตียง 3.5 ฟุต โต๊ะข้างเตียง โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้า มาให้ อันนี้เป็นสไตล์ Monet หรือสีอ่อนแล้วดูเบาสบายตา

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 40 ซม. วางโต๊ะข้างมาให้

ในห้องนอนจะมีหน้าบานใหญ่เกือบเต็มผนังมาให้ 1 ชุด เป็นหน้าต่างลูกฟักกระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานขวามือและบานล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้ห้องสว่าง ส่วนบานบนเป็นบานเลื่อนคู่

มองไปทางฝั่งประตูทางเข้าห้องน้ำ และประตูทางออกไปห้องนั่งเล่น จะเห็นว่ามีตู้เสื้อผ้ามาให้ 2 ตู้นะคะ ตู้ฝั่งขวาที่อยู่ติดห้องน้ำนี่เป็นตู้แบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกค่ะ ส่วนตู้ฝั่งซ้ายที่อยู่ติดประตูทางออกจะมีขนาดแคบกว่า

เปิดตู้เสื้อผ้าฝั่งซ้ายมือให้ดูค่ะ ด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชักเก็บเสื้อผ้า 2 ชั้น และแบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

เปิดตู้เสื้อผ้าฝั่งขวามือให้ดูค่ะ ด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชักเก็บเสื้อผ้า 2 ชั้น และแบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

เข้าไปดูส่วนห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ห้องนอนใหญ่นี่กว้างขวางและมีห้องน้ำในตัว เฟอร์นิเจอร์ให้มาเป็นเตียง 5 ฟุต พร้อมลิ้นชักใต้เตียงและเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ และห้องนี้จะมี Daybed มาให้นอนเล่นด้วย

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่กว้างประมาณ 50 cm. ส่วนข้างเตียงก็จะมีโต๊ะหัวเตียงให้อีก 1 ตัว

ส่วนปลายเตียงทำ Built in โต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีมาให้

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 1 เมตร ทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี เราเปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในค่ะ จะเห็นว่ายังเหลือระยะ พอเดินไปเดินมาได้ไม่อึดอัด

มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำ

ข้างเตียงอีกฝั่งวางโต๊ะข้างเตียงและมี Daybed เข้ามุมมาให้ เป็น Day Bed หุ้มผ้าสีเทาที่เอาไว้นอนเล่นดูทีวี อ่านหนังสือได้สบาย ๆ

แต่ตู้เสื้อผ้าก็ให้มากว้างกว่าห้องอื่นค่ะ เปิดตู้ให้ดูจะเป็นแบบนี้

ตรงข้ามตู้เสื้อผ้าเป็นทางเข้าไปห้องน้ำ

ห้องน้ำที่นี่ขนาดแบบกำลังดีใช้สบายทุกห้องเลยค่ะ สุขภัณฑ์กับวัสดุสเป็คเดียวกันหมดนะคะ แต่ห้องนี้ข้างอ่างล้างมือมีที่ว่างอยู่ ตรงนี้เหมาะหาชั้นมาวางเอาไว้สำหรับวางสบู่ล้างหน้า ครีมทาผิว หรือแปรงสีฟันข้างอ่างนะคะ เพราะมีระยะพออยู่

ราคา (มิ.ย.61)

1 Bedroom 29 sq.m. ราคา 3.8 ล้านบาท หรือ 131,035 บาท/ตร.ม. เงินจอง 20,000 บาท เงินทำสัญญา 30,000 บาท โอนกรรมสิทธิ์ 100%

ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 650 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม9 เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่พูดได้ว่าสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT ทั้งสถานีพระราม 9 และ สถานีศูนย์วัฒนธรรม ใกล้ Air Port Link สถานีมักกะสัน นอกจากนี้ยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพิเศษศรีรัชที่ทำให้คนขับรถมีความสะดวกสบายขึ้นเยอะ

ไปไหนมาไหนก็จัดว่าสะดวกมาก เพราะอยู่ใจกลางเมืองอย่างรัชดาภิเษก พระราม 9 ที่ขึ้นชื่อว่าเป็น New CBD อยู่แล้ว ใกล้อโศก สุขุมวิท ใกล้ห้าง ใกล้ทางด่วน ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย ใกล้โรงพยาบาล สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆอยู่ในระยะที่พอเดินไปได้แทบทั้งหมด หรือนั่งรถไฟฟ้าก็ไม่กี่สถานีเท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ – อุดมสมบูรณ์มากค่ะย่านนี้ นอกจากร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ที่ขนาบสองข้างที่ดินโครงการเองและร้านขายยา ขายแว่น ร้านทำผม ร้านอาหาร ร้านอำนวยความสะดวกต่างๆที่มีให้เลือกเยอะมากในรัชดาซอย 3 แล้ว ยังเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในระยะเดินแค่ 500 เมตรถึงอย่าง ฟอร์จูนทาวน์ ที่มีทั้งโลตัส ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน สถาบันเสริมความงาม โรงเรียนกวดวิชา ธนาคาร และอุปกรณ์ไอทีที่มีชื่อเสียงในความหลากหลายแล้ว

ข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามก็จะมีเซ็นทรัลพระราม 9, Belle Grand Rama9 เดินไปประมาณ 700 เมตรก็เจอเอสพลานาด รัชดา และตลาดนัดรถไฟอยู่ด้านหลัง สำหรับคนชอบเที่ยวกลางคืนก็มีแหล่งเที่ยวอยู่ที่ย่านรัชดา และ RCA ใกล้ ๆ และรัชดาซอย 4 ที่อยู่ไม่ไกล เป็นโซนที่หาของกินหรือแหล่งช้อปปิ้งได้ทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ใครอยู่แถวนี้ก็มีความได้เปรียบพอตัว เพราะมีทางให้เลือกใช้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็นฝั่งถนนอโศก – ดินแดง ที่เชื่อมต่อระหว่างย่าน CBD ที่อโศก กับ New CBD อย่างรัชดา – พระราม 9 ของโครงการเองจากที่ตั้งโครงการในซอยรัชดาภิเษก 3 เพราะสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนรัชดาภิเษก, ถนนประชาสงเคราะห์หรือออกถนนดินแดงก็สามารถขับออกไปได้หมด

ข้อดีอีกอย่างคือห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรีชประมาณ 1.3 กม.เท่านั้นค่ะ จะไปพญาไท หรือต่อมอเตอร์เวย์ไปสุวรรณภูมิก็ง่าย

จากถนนรัชดาภิเษกจะออกมาโครงการมาเอสโตรจะอยู่ฝั่งถนนมุ่งหน้าไปลาดพร้าวนะคะ ถ้าจะเข้าเมืองไปอโศก สุขุมวิท จุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดานะคะ ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ

สมมติใครอยากเลี่ยงรถติดที่แยกพระราม 9 เราก็สามารถเลี้ยวเข้าถนนถนนวัฒนธรรมไปออกแยกอสมท. ที่ถนนพระราม 9 แต่เลยเส้นแยกพระราม 9 ไปหน่อยได้ค่ะ เรื่องทางลัดเลาะนี่ต้องดูไว้เยอะๆค่ะ ประหยัดเวลาเดินทางให้เราได้มากจริงๆ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนง่ายมากค่ะ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ หน้าโครงการก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ เดินไป 200 เมตรก็มีป้ายรถเมล์ ใกล้ MRT ถึง 2 สถานี ทั้งสถานีพระราม 9 และ สถานีศูนย์วัฒนธรรม ในระยะเดินถึงแค่ 600 – 800 เมตร ถ้าไม่อยากเดินก็มี Shuttle Bus ไปส่งให้ถึงที่ หรือจะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปก็ 10 บาทเท่านั้น

สำหรับคนที่เดินทางไปต่างประเทศบ่อย นั่ง MRT สถานีเดียวถึง Air Port Link สถานีมักกะสัน โดยรวมจึงถือเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงมากค่ะ แท็กซี่ก็เยอะ ตุ๊กๆก็แยะ ล้มไปตรงไหนก็เจอแต่วินมอเตอร์ไซค์

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้ ซึ่งสเป็คมาสวยทั้งคู่และถ้าเทียบกับราคาและทำเลกับคอนโดอื่นๆในโซนเดียวกันก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดีและมีความใส่ใจในรายละเอียด ชุดครัวเป็นหน้าบานสีขาวไฮกรอสของ Starmark เฟอร์นิเจอร์มีให้เลือก 2 สไตล์ ซึ่งทำเป็นแนว Multi Function หรือปรับใช้งานได้หลายรูปแบบ สุขภัณฑ์ Kohler มีฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์แต่ฝักบัวเป็นแบบธรรมดาไม่มี Rain Shower นะคะ

และก็มีจุดที่ไม่เป๊ะอยู่บ้างอย่างอ่างล้างมือในห้องน้ำทุกห้องเป็นอ่างขนาดใหญ่ดีมีที่เก็บพร้อมบานปิดมาให้ด้านล่าง แต่ไม่มีที่วางของรอบอ่างเลย ซึ่งอันนี้ก็ต้องหาชั้นวางเพิ่มกันเองนะคะ และฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร ดรอปฝ้าลงมาบางส่วนสูง 2.2 m. พื้นเป็นลามิเนต 8 มม.กับแกรนิตโต้ 60 x 60 cm.

สิ่งอำนวยความสะดวก – เนื่องจากเป็นโครงการที่เป็นอาคารหมู่โครงการแรกของแบรนด์ Maestro นะคะ ทำให้ Maestro 03 มาแบบมีคอร์ตยาร์ดตรงกลางและได้ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่า Maestro อื่นๆโดยพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้นล่างที่คอร์ตตรงกลางโดยมีอาคารทั้งสามล้อมรอบ มีข้อดีคือเรื่องของความเป็นส่วนตัวคนภายนอกไม่สามารถมองเห็น การใช้งานมีความต่อเนื่อง และการออกแบบมีคอนเซ็ปแบบแนวยูโรเปี้ยนคลาสสิค ที่เห็นได้ค่อนข้างชัด ตั้งแต่เปลือกอาคาร การตกแต่งผนัง ประตู หน้าต่าง Lobby ไล่ไปจนถึงสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหมากรุก และรั้วพุ่มต้นไม้ที่เป็นลู่วิ่งรอบโครงการซึ่งก็นับว่าจัดมาให้เยอะทีเดียวค่ะ

อีกเรื่องคือความได้เปรียบของโครงการที่สร้างเสร็จแล้วแบบนี้คือเราเข้าไปเดินดูได้เลยว่าการดูแลรักษาเป็นยังไง และพื้นที่ภายในจริงๆให้ความรู้สึกอย่างไร ซึ่งโครงการนี้จัดวางพื้นที่มาได้สวยงามน่าใช้และมีระบบการดูแลรักษาที่ดีค่ะ สามารถเข้าไปดูกันได้

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.0	ใกล้ถนนรัชดาภิเษก ใกล้ทางด่วน ใกล้MRTและแอร์พอร์ตลิงก์
ฯการเดินทาง ใช้รถ	8	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องระวังรถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9.0	สะดวกมาก มี Shuttle bus บริการ, วินมอเตอร์ไซค์,รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 และศูนย์วัฒนธรรม นั่ง MRT สถานีเดียวถึงแอร์พอร์ตลิงก์, แท็กซี่เยอะ ตุ๊กๆเยอะ วินมอเตอร์ไซค์เยอะ
ห้องและวัสดุ	8	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 131,035บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แอร์พอร์ตลิงก์ ใกล้ห้างใหญ่ถึงสองห้าง แถมอยู่ตรงที่ดินมักกะสันที่มีแผนออกมาค่อนข้างชัดเจนแล้วด้วย ส่วนที่มีมูลค่าสูงของโครงการจึงเป็นทำเลที่ดินที่เป็นผืนหายากและมีความสะดวกสบายสูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02 116 1111

Website : https://www.mde.co.th/th/project/maestro03

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

อ่านเพิ่มเติม

EP.1111 รีวิว คอนโด Maestro 14 สยาม-ราชเทวี ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี

pure — Thu, 28 Jun 2018 03:00:29 +0000

EP.1111 รีวิว คอนโด มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เริ่ม 4.5 ล้าน*

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุนปล่อยเช่ากันอยู่นั้น วันนี้เรามีคอนโด มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี สร้างเสร็จพร้อมอยู่จาก เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มาฝากกันค่ะ

ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลติดถนนเพชรบุรี 12 ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม

ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK

มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-1-59 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 179 ยูนิต ห้องพักอาศัยเป็นแบบ 1 – 2 Bedrooms โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 26.72 – 64.81 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished คือมีเฟอร์นิเจอร์, เครื่องปรับอากาศ, ชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์พร้อมฉากกั้นห้องน้ำมาให้แบบจัดเต็ม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า, ห้องคาราโอเกะ, ลานบาร์บีคิว และพิเศษคือมี Pet Zone ที่พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ด้วย ที่จอดรถ 36% ของจำนวนยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท* (เฉลี่ย 170,000. บาท/ตร.ม.)

รายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

ชื่อโครงการ	มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี Maestro 14 Siam-Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)Major Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน สวีท : 26.72-30.91 ตร.ม. 1 ห้องนอน : 32-35.66 ตร.ม. 2 ห้องนอน 60.55-64.81 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1-1-59 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	179 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	36% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	สยาม-ราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 300 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเพชรบุรี 12 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.10400

ปีที่สร้างเสร็จ	กุมภาพันธ์ 2561
ราคา	เริ่มต้น 4.5 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 170,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท ค่ากองทุน 650 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ราชเทวี 300 m. Airport Rail Link พญาไท 1.4 km. พญาไทพลาซ่า 850 m. Siam Discovery 1 km. MBK 1.1 km. Siam Center 1.1 km. พันธ์ุทิพย์ 1.2 km. Siam Square One 1.3 km. Siam Paragon 1.4 km. แพลทินัม 1.4 km. ประตูน้ำ 1.7 km. เกษร 2.0 km. Central World 2.1 km. Century Mall 2.1 km. King Power 2.2 km. Central ชิดลม 2.4 km. สวนสันติภาพ 2.5 km. Victory Mall 2.6 km. Center One 3.6 km. พาลาเดียม 3.2 km. ร.พ.พญาไท 1 2.1 km ร.พ.รามาธิบดี 2.9 km. ร.พ.ราชวิถี 3 km. ร.พ.พญาไท 2 3.5 km. วิทยาลัยพยาบาลกองทัพบก 3.5 km. กรมแพทย์ทหารบก 3.6 km. สถาบันโรคผิวหนัง 3.6 km. สถาบันสุขภาพเด็ก 3.6 km.. ร.พ.พระมงกุฏ 3.6 km. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1 km. อาคารกวดวิชาวรรณสรณ์ 1.7 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Bike Rack สระว่ายน้ำ ห้องสตีม ห้องสมุด ห้องคาราโอเกะ ลานบาร์บีคิว Pet Zone Access Card Control ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร เริ่ม 4.5 ล้าน

คอนโด BTS ราชเทวี / คอนโดติดรถไฟฟา BTS ราชเทวี คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเพชรบุรี 12 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.10400

พิกัด google map : 13.750729, 100.529423

ที่ดินโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK

ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่โดดเด่นทีเดียว เดี๋ยวเราพาไล่ดูรายละเอียดกันไปทีละด้านนะคะ

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี เดินออกมาเพียง 300 เมตรหรือประมาณ 4 นาทีก็เจอถนนใหญ่พญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ได้เลยค่ะ ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะแถมจาก BTS ราชเทวี นั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆหรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็กๆจากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมากๆและเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง

ที่พีคคือจาก BTS ราชเทวี นั่งไปเพียงสถานีเดียวเท่านั้น ถึง BTS สยาม ใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อยๆนี่เดินทางสะดวกมาก จริงๆเดินมาสยามเองยังได้เลยค่ะ แถมออกมาหน้าโครงการแค่ 100 เมตรมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์, ตุ๊กๆและแท็กซี่ เรียกว่ามีทางเลือกในการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่และสะดวกสบายมากๆ

สำหรับคนใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่ายค่ะ เป็นโซนที่พักอาศัยของคนอยู่ย่านสยามนี้ ขณะที่ออกมาที่ถนนพญาไทจะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปแยกราชเทวีและอนุสาวรีย์ฯ หรือถนนเพชรบุรีจะมีอาคารที่พักอาศัยน้อยกว่าและมีพวกอาคารสำนักงานมากกว่า

ถ้าจะขับเข้าเมืองจากในซอยเพชรบุรี 12 จะเชื่อมไปออกถนนบรรทัดทองไปออกถนนพระราม 1 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกปทุมวัน วิ่งเข้าเมืองย่าน CBD ได้สบายๆ จากแยกปทุมวันตรงไปแยกราชประสงค์ตรงไปเป็นเพลินจิต สุขุมวิท อโศก ส่วนคนที่ทำงานย่านสีลมพอเจอแยกราชประสงค์วิ่งลงทางทิศใต้หรือวิ่งทางถนนราชดำริลงไปจะเจอถนนสีลมแล้วค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างคือโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี สำหรับคนที่ใช้รถ คืออยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช เราวิ่งไปออกถนนบรรทัดทอง ตรงไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเองค่ะ ด้านบนเป็นภาพเส้นทางจากโครงการไปขึ้นทางด่วนด่านยมราชนะคะ มีระยะประมาณ 2.5 กม. หรือระยะขับรถเพียง 17 นาที

แยกและถนนใกล้โครงการ

แยกราชเทวี 550 ม.
แยกปทุมวัน 900 ม.
แยกพญาไท 1.1 กม.
แยกเจริญผล 1.1 กม.
แยกอุรุพงษ์ 1.3 กม.
แยกประตูน้ำ 1.6 กม.
แยกศรีอยุธยา 2 กม.
แยกราชประสงค์ 2 กม.
อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 2.4 กม.
แยกพงษ์พระราม 2.5 กม.
สามเหลี่ยมดินแดง 2.9 กม.
แยกตึกชัย 3.1 กม.

ถนนพญาไท 300 ม.
ถนนเพชรบุรี 350 ม.
ถนนบรรทัดทอง 600 ม.
ถนนพระราม1 1.1 กม.
ถนนศรีอยุธยา 1.1 กม.
ถนนเพลินจิต 2 กม.
ซอยรางน้ำ 2.1 กม.

ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหาร ผับ บาร์ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญเลยค่ะ เดี๋ยวเรามีพาเดินชมรอบๆโครงการในรีวิวนี้ด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

BTS ราชเทวี 300 m.
Airport Rail Link พญาไท 1.4 km.

พญาไทพลาซ่า 850 m.
Siam Discovery 1 km.
MBK 1.1 km.
Siam Center 1.1 km.
พันธ์ุทิพย์ 1.2 km.
Siam Square One 1.3 km.
Siam Paragon 1.4 km.
แพลทินัม 1.4 km.
ประตูน้ำ 1.7 km.
เกษร 2.0 km.
Central World 2.1 km.

Century Mall 2.1 km.
King Power 2.2 km.
Central ชิดลม 2.4 km.
สวนสันติภาพ 2.5 km.
Victory Mall 2.6 km.
Center One 3.6 km.
พาลาเดียม 3.2 km.

ร.พ.พญาไท 1 2.1 km
ร.พ.รามาธิบดี 2.9 km.
ร.พ.ราชวิถี 3 km.
ร.พ.พญาไท 2 3.5 km.
วิทยาลัยพยาบาลกองทัพบก 3.5 km.
กรมแพทย์ทหารบก 3.6 km.
สถาบันโรคผิวหนัง 3.6 km.
สถาบันสุขภาพเด็ก 3.6 km..
ร.พ.พระมงกุฏ 3.6 km.

จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1 km.
อาคารกวดวิชาวรรณสรณ์ 1.7 km.

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถจากมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพญาไท → แยกปทุมวัน → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพญานาค (หรือบางคนอาจเรียกว่าซอยโรงแรมเอเชีย) → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 12 → จะเจอโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ทางขวามือ

เริ่มเดินทางจาก ถนนพญาไท มุ่งหน้าไปแยกปทุมวัน โดยฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้าง MBK หรือห้างมาบุญครอง ขวามือเราจะเห็นห้าง Siam Discovery อยู่

เราตรงผ่านแยกปทุมวันไปค่ะ เป็นแยกที่ถนนพระราม 1 วิ่งมาตัดกับถนนพญาไท ด้านบนมีสกายวอล์คขนาดใหญ่ เชื่อมต่อระหว่าง BTS สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ และ BTS สยาม ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เยอะมากๆ และหอศิลป์กรุงเทพฯ เรียกว่าเป็นสกายวอล์คที่อลังการและเชื่อมต่อกับห้างเยอะที่สุดแห่งนึงก็ว่าได้ค่ะ

แยกปทุมวันนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร อย่างที่แจ้งไว้ข้างต้นนะคะ ถ้านั่งรถไฟฟ้ามาก็สถานีเดียว ไม่อยากนั่งรถไฟฟ้าก็เดินมาได้ไม่ได้ไกลอะไร

ตรงต่อมาจะเจอสะพานหัวช้าง ซึ่งเป็นสะพานข้ามคลองแสนแสบ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ BTS ราชเทวี อยู่ด้านหน้า ซ้ายมือจะเห็นสถานีจักรยาน

ถัดไปฝั่งซ้ายมือเป็นโรงแรมเอเชียที่อยู่หัวมุมซอยพญานาค และเห็น BTS ราชเทวี ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพญานาค

ตรงไปในซอยพญานาค เป็นถนนสองเลน รถสวนกันเข้าออกได้ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโรงแรมเอเชีย ซึ่งเป็นโรงแรมใหญ่ในซอย จนหลายคนเรียกซอยพญานาคว่าซอยโรงแรมเอเชียไปแล้วนะคะ ส่วนขวามือจะเป็นคอนโด Pyne

ตรงไปจะเจอสี่แยก พร้อมป้ายบอกทางไปโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 12

ตรงเข้าซอยมาประมาณ 100 เมตร จะเจอโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ฝั่งขวามือแล้วค่ะ

รอบโครงการ

เรามีภาพการเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประตู 1 มาโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ให้เห็นภาพรรยากาศรอบๆโครงการกันค่ะ

เราเริ่มเดินทางกันจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประตู 1 ซึ่งจะอยู่ติดโรงแรมเอเชีย และ ซอยพญานาค-ราชเทวี ซึ่งเป็นซอยทางเดินไปโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี

ถัดจากทางลง BTS ที่หัวมุมก่อนถึงซอยพญานาคจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ จริงๆระยะเดิน 300 เมตรจาก BTS ไปโครงการนี่ใกล้มากแล้วนะคะ แต่ถ้าวันไหนไม่อยากเดิน รีบๆ นั่งวินมอเตอร์ไซค์เข้าไปโครงการคิด 10 บาท

ถัดมานิดเดียวก็เจอซอยพญานาคแล้วค่ะ ซอยพญานาคอยู่ติดถนนพญาไทฝั่งมุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ โดยซอยพญานาคนี้เป็นซอยทางเดินไปโครงการนะคะ เราเลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย

ที่ต้นซอยพญานาค ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโรงแรมเอเชีย ซึ่งเป็นโรงแรมใหญ่ในซอย จนหลายคนเรียกซอยพญานาคว่าซอยโรงแรมเอเชียไปแล้วนะคะ ส่วนขวามือจะเป็นคอนโด Pyne เราตรงไปบนทางเท้าได้เลย ทางเท้ากว้างใช้เดินได้สบายๆ

ในซอยพญานาคมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ที่เห็นเด่นๆคือมีร้านนวดแผนโบราณและร้านอาหารอยู่เยอะจริงๆ

เดินมานิดนึงจะเจอร้านอาหารเก่าแก่ของซอยชื่อร้านเพื่อนรัก ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านขายยา

บรรยากาศหน้าร้านเพื่อนรักค่ะ

ถัดมาจะมีร้าน Sushi Masa ใครชอบกินอาหารญี่ปุ่นก็มีร้านนี้อยู่ใกล้ๆ สะดวกดีค่ะ เพราะร้านนี้จัดเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นร้านดังของโซนราชเทวีอีกร้าน ใครสนใจแค่พิมในกูเกิลมีรีวิวให้ดูเยอะเลย

ตรงข้ามเยื้องๆกับร้าน Sushi Masa จะมีบาร์ชื่อ ลอยชาย (Loy Shy) มีวงดนตรีสดทุกวันตั้งแต่สามทุ่มครึ่งเป็นต้นไป โดยในแต่ละวันจะเปลี่ยนแนวดนตรีไปเรื่อยๆ ไม่ว่าจะร็อค หรือเพลงคลาสสิคอย่าง Bee Gees, The Beatles ไปจนถึงแรพ ฮิปฮอป อินดี้ เลย แนะนำให้โทรไปจองร้านล่วงหน้าโดยเฉพาะช่วงสุดสัปดาห์นะ เพราะคนแน่นโต๊ะเต็มประจำ

ถัดจากร้าน Sushi masa มาจะเป็นคาเฟ่สไตล์ญี่ปุ่น น่ารักๆชื่อ Lazy Mary มีกาแฟ ชา เครื่องดื่ม และขนมหวานน่ารักๆ ให้เลือกหลากหลาย ใครชอบเอาคอมมานั่งทำงานตามคาเฟ่น่ารักๆน่าจะถูกใจกันค่ะ เพราะภายในร้านมี Wifi และเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อม

มีโรงเรียนในซอยนี้ด้วย ชื่อโรงเรียนสัมมาชีวศิลป์

ถัดมามีร้านอาหารเกาหลีที่มีชุดไก่ทอดเกาหลีน่ากินและเซตอาหารราคาไม่แพงหลายอย่างชื่อ Seoul Chon ถัดไปจะเป็น 7-11 หน้าปากซอยเพชรบุรี 12 ทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

ตรงข้าม 7-11 มีร้านคาเฟ่ชื่อ Oasis อยู่

ชอบที่แถวนี้มีคาเฟ่เยอะดีค่ะ คาเฟ่ Oasis นี้นอกจากมีกาแฟ ชา เครื่องดื่มและขนมต่างๆแล้ว ภายในติดแอร์ มี Wifi และที่เสียบปลั๊กไฟพร้อม

และความเจ๋งของโซนนี้คือมีแผงลอยขายอาหารเรียงรายค่ะ คือมีทางเลือกในการหาของกินเยอะมาก อันนี้เป็นร้านน้ำเต้าหู้ เต้าฮวยน้ำขิง ที่มีขนมปังสังขยาใบเตยหน้าตาน่ากินขายอยู่ด้วย

ถัดมาก็จะเป็นสี่แยกเล็กๆ ซ้ายมือเป็นซอยเพชรบุรี 12 ซอยโครงการแล้วค่ะ พร้อมป้ายบอกทางไปโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี

7-11 ที่อยู่หัวมุมซอยเพชรบุรี 12 อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี เพียง 100 เมตรเท่านั้น

ซอยเพชรบุรี 12 เป็นถนนสองเลน รถพอสวนกันเข้าออกได้

และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ต้นซอยห่างจากโครงการประมาณ 80 เมตร

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ จะเห็นว่าไปพารากอน 40 บาทเท่านั้น

ช่วงต้นซอยเยื้องกับวินมอเตอร์ไซค์จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านน้ำอยู่

เดินเข้ามาหน่อยก็จะเจอที่ตั้งโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

ฝั่งขวามือติดที่ดินโครงการทางทิศเหนือเป็นตึกแถว 3-4 ชั้น

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือมีอาคารสูง 6 ชั้น ผนังอิฐสีส้มอยู่ แต่ทางเข้าออกไม่ได้อยู่ในซอยโครงการค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการในทิศตะวันออกเป็นบ้าน 2 ชั้น

ทิศตะวันออกเฉียงใต้ หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT)

เรามีภาพวิวมุมสูงรอบๆโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี มาให้ชมกันด้วยค่ะ

รอบๆโครงการทั้ง 3 ด้านจะอยู่ติดอาคารแนวราบประเภทบ้านและตึกแถวที่สูงไม่เกิน 4 ชั้น ทั้งหมดค่ะ ยกเว้นทิศตะวันออกเฉียงใต้ หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT) ซึ่งก็คือตึกสีชมพูตรงข้ามโครงการ หรือฝั่งซ้ายมือของภาพ

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศตะวันออก หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT) และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศใต้ ทิศนี้หันไปทางคลองแสนแสบ ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 เมตร โดยติดกับที่ดินโครงการจะเป็นอาคารแนวราบทั้งหมด

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศตะวันตก หรือด้านหลังโครงการที่หันไปทางฝั่งถนนบรรทัดทอง จะเห็นว่า ติดที่ดินโครงการเป็นอาคารแนวราบประเภทบ้าน 2-3 ชั้น ซะเป็นส่วนใหญ่

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศเหนือ หรือทางฝั่งถนนเพชรบุรี ติดที่ดินโครงการจะเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น

ตัวโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี จะเป็นอย่างไร ไปดูกันต่อเลยค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประมาณ 300 เมตรเท่านั้น โครงการมียูนิตที่พักอาศัย 179 ห้อง และอาคารพาณิชย์ 1 ห้อง โครงการเริ่มก่อสร้างมกราคม 2559 แล้วเสร็จ กุมภาพันธ์ 2561 ที่ผ่านมานี้ เรียกว่าเป็นคอนโดใหม่พร้อมอยู่แบบแกะกล่องเลยก็ว่าได้

ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Contemp-Minimalism เป็นการผสมผสานที่ลงตัวของสถาปัตยกรรมแบบคอนเทมโพรารี และการออกแบบที่ได้รับอิทธิพลจากแรงบันดาลใจของชีวิตที่ทันสมัย ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ ด้วยความพิถีพิถันและใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อความสมบูรณ์แบบที่สุด เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันทีละชั้นนะคะ

เริ่มกันจากผังชั้นล่างกันก่อนค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการติดซอยเพชรบุรี 12 หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก ลักษณะอาคารรูปตัว U โดยก่อสร้างเป็นอาคารพักอาศัย เกือบเต็มพื้นที่ดิน 1 ไร่เศษ พื้นที่ชั้นล่างแบ่งเป็นที่จอดรถในช่องจอด และ Secure Bike Rack (แร็คจอดจักรยาน) มีที่จอดรถชั้นใต้ดิน คิดรวมเป็น 36% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ส่วนด้านในอาคารชั้นล่าง มี Magnifique Lobby, Private Postbox, ห้องซักรีด, ห้องนิติบุคคล, สำนักงานขาย, สระว่ายน้ำเพื่อการผ่อนคลาย (Recreation Pool), ห้องสตีม (Steam Room), ห้องซาวน่า (Sauna Room), ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า (Changing Room) และเลานจ์อ่านหนังสือ (Reading Lounge) ด้านในมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว อัตราส่วนประมาณ 1:90 ของจำนวนยูนิตโครงการ ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 โดยอัตราห้องพักชั้น 1 มีทั้งหมด 5 ยูนิต หันระเบียงไปทางฝั่งทิศตะวันตก มี

บรรยากาศภายในโครงการนี้จะเป็นอย่างไร เดินเข้าไปดูกับเราพร้อมๆกันเลยค่ะ

เริ่มกันจากด้านหน้าโครงการ จะมีทางเข้าสองฝั่ง ขวามือของภาพคือทางเดินเท้าเข้าไปสู่ส่วนล็อบบี้ของโครงการ และซ้ายมือของป้าย Maestro จะเป็นทางเข้าออกรถ

ทางเข้าออกลานจอดรถ แบ่งรถขาเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา เจ้าของห้องเข้าออกด้วยระบบ Access Card ผ่านรั้วไม้กระดก คนนอกแลกบัตรกับรปภ. จะเห็นว่ามีกล้อง CCTV จับใบหน้าและป้ายทะเบียนรถเพื่อความปลอดภัยอยู่ด้วย พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกโครงการเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์

โครงการจะมีที่จอดรถใต้ดิน 36% ของจำนวนยูนิตโครงการ

จากด้านหน้าโครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี ทางเข้าไปส่วนล็อบบี้จะอยู่ฝั่งขวามือ

ด้านหน้าทางเข้าจะมีศาลพระภูมิของโครงการ ให้คนในโครงการมาสักการะกันได้

เข้าไปดูในล็อบบี้กันต่อเลยค่ะ ผนังด้านหน้าล็อบบี้เป็นกระจกใสแบบ Double ceiling ทำให้ภายในล็อบบี้เพดานสูงดูโปร่ง

ล็อบบี้โครงการเป็นล็อบบี้แบบเพดานสูง

ภายในล็อบบี้โครงการ นอกจากจะจัดที่นั่งรับรองมาให้หลายตัวแล้ว จะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ที่จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของโครงการนั่งอยู่ด้วย ผู้สนใจสามารถเข้ามาติดต่อขอข้อมูลโครงการหรือชมห้องตัวอย่างได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9.30-18.30 น. ซ้ายมือของภาพจะเป็นผนังกระจกบานสูง โดยจากล็อบบี้โครงการสามารถมองออกไปสระว่ายน้ำด้านนอกได้

จากล็อบบี้โครงการ ต้องแตะคีการ์ดถึงจะผ่านประตูเข้ามาโถงทางเดินแจกไปยังพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างได้ค่ะ โดยเข้ามาซ้ายมือจะเป็นประตูเปิดออกไปส่วนสระว่ายน้ำ ขวามือเป็น Reading Lounge หรือห้องสมุด ที่ใช้มาทำงาน นั่งเล่นมือถือสบายๆได้

เข้ามาภายใน Reading Lounge ส่วนแรกจะเป็นชุดโซฟาและอาร์มแชร์สำหรับนั่งพักผ่อน จะเห็นว่าจัดมาให้หลายที่นั่งเลย

เข้าไปดูส่วน Reading Lounge อีกโซนกันต่อค่ะ จะมีเคาน์เตอร์ตรงกลาง

ถัดมาจะเป็นส่วนโต๊ะเก้าอี้ที่เราเอาแลปท็อปมานั่งทำงานได้ บรรยากาศน่านั่งค่ะ ผนังด้านนึงเป็นกระจกใส มองเห็นวิวเฉลียงและสวนหย่อมด้านข้าง

ที่ผนังอีกด้านทำโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้มาให้นั่งทำงานริมหน้าต่างได้ ชอบที่เก้าอี้เป็นอาร์มแชร์ที่นั่งสบาย สามารถใช้นั่งทำงานได้

โถงทางเดินชั้นล่างจะมีผนังกระจกเข้ามุม มองออกไปเห็นวิวสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ

เราออกไปดูส่วนสระว่ายน้ำกลางแจ้งกันต่อ

ออกมาส่วนสระว่ายน้ำด้านนอก จะเจอทางเดินข้างสระ ที่เชื่อมต่อไปยังสวนหย่อมและชั้นลอย ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มุมข้างสระจะมีสวนหย่อมพร้อมปลูกต้นไม้มาให้ รอบต้นไม้ทำกระถางต้นไม้แบบนั่งได้มาให้ใช้นั่งพักผ่อนกันได้

มี Rain Shower มาให้อาบน้ำล้างตัวก่อนหลังลงสระ 2 จุด

ถัดจากสวนหย่อมมาจะมีบันไดทางขึ้นไปสระว่ายน้ำ

ขึ้นมาจะเป็นสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อนบนสระน้ำตื้นของโครงการค่ะ โครงการปูพื้นและบันไดด้วยกระเบื้องลายไม้ ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ

จะมีสระน้ำตื้นประมาณข้อเท้า พร้อมวางเก้าอี้พักผ่อนข้างสระสีขาวมาให้ 4 ตัว พร้อมปลูกต้นไม้ให้ร่มเงา และมีไม้พุ่มรอบสระเพิ่มมุมมองที่ร่มรื่น

ทางลงสระเป็นบันไดลดสเต็ปลงไป พื้นสระปูกระเบื้องโมเสกสีฟ้าขาวดำ

ภาพรวมสระว่ายน้ำค่ะ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 7 x 15 เมตร

จากสระว่ายน้ำมองขึ้นไปที่อาคารด้านบน จะเห็นส่วนยูนิตที่พักอาศัยของอาคาร วางตัวเป็นรูปตัว U แบบนี้

จากสระว่ายน้ำจะมีบันไดทางขึ้นไปชั้นลอยอยู่

ชั้นลอยจะมีที่นั่งแบบ Sunken seat และที่นั่งแบบหันหน้าเข้าหาสระ

ที่นั่งแบบ Sunken seat มีข้อดีคือให้พื้นที่ที่เป็นส่วนตัว โดยในโครงการล้อมด้วยไม้พุ่ม เพิ่มความเป็นส่วนตัวไปอีกระดับ และมีชุดโซฟาแบบ Out door วางมาให้พร้อมโต๊ะกาแฟ

อีกฝั่งเป็นโต๊ะยาว พร้อมเก้าอี้วางมาเป็นแนว ใช้นั่งเล่นมองออกไปที่สระว่ายน้ำได้

วิวจากที่นั่งบนชั้นลอยค่ะ จะเห็นวิวสระว่ายน้ำแบบนี้

ภาพรวมสระว่ายน้ำและพื้นที่อ่านหนังสือและพักผ่อนที่ชั้นลอย จะเห็นว่าโครงการจัดพื้นที่สีเขียวล้อมรอบส่วนกลางเอาไว้เพื่อบรรยากาศที่ร่มรื่นและเพิ่มความเป็นส่วนตัว

กลับเข้ามาด้านในอาคารชั้นล่าง ถัดจาก Reading lounge เป็นห้องน้ำหญิง, ห้องน้ำชาย, สำนักงานขาย และสำนักงานนิติบุคคลตามลำดับจากขวาไปซ้าย

เราพาเข้ามาดูในห้องน้ำหญิงกันต่อนะคะ ห้องน้ำตกแต่งมาในสไตล์ร่วมสมัยที่ในสไตล์ สแกนดิเนเวียน เรโทร เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละจุดนะคะ

ในห้องน้ำจะมีล็อกเกอร์สำหรับเก็บของพร้อมกุญแจล็อก สำหรับคนที่เข้ามาเปลี่ยนชุดว่ายน้ำและเก็บของกับเสื้อผ้าก่อนลงสระ

มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง วางมาบนเคาน์เตอร์หินสีดำยาว และกระจกเงาสองบาน ลายกระเบื้องโมเสกด้านหลังสวยงามไม่ซ้ำใครดีค่ะ

ในห้องน้ำจะมีห้อง Steam สำหรับอบไอน้ำอยู่ ในห้องนั่งได้ประมาณ 1-2 คน

มีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ห้อง ในห้องมี Low Wall มาให้ใช้วางของได้

ที่ชั้นล่างจะมียูนิตที่พักอาศัย 5 ยูนิต ซึ่งจะมีประตูทางเข้ากั้นส่วนยูนิตที่พักอาศัยไว้อีกชั้น สแกนการ์ดผ่านเข้าไปได้เฉพาะชั้นนี้เท่านั้น เพื่อความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนห้องจดหมาย ซึ่งเป็นทางผ่านไปโถงลิฟต์โดยสาร

ส่วนห้องจดหมายกรุผิวลายไม้

แบ่งช่องจดหมายพร้อมเลขที่ห้อง พร้อมกุญแจสำหรับไขเปิดตู้จดหมาย

ถัดมาด้านในเป็นโถงลิฟต์โดยสาร โดยโครงการมีลิฟต์มาให้ 2 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนยูนิตที่พักอาศัยเป็น 1:90 เรียกว่าสบายๆค่ะ

ลิฟต์ในโครงการกรุผิวไม้ ติดกระจกเงา และตกแต่งด้วยสีทองให้ลุคที่ดูหรูหรา ลิฟต์ในโครงการเป็นแบบล็อกชั้น ช่วยเพิ่มความปลอดภัยในโครงการไปอีกระดับ

มาดูผังชั้น 2 กันต่อค่ะ โถงทางเดินเป็นแบบ U-Shape เป็นส่วนห้องพักอาศัย ในผังจะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Study Garden แต่ทางขึ้นอยู่จะมาจากสระว่ายน้ำชั้น 1 ไม่ใช่ชั้นนี้นะคะ

ส่วนห้องพักอาศัยกันก่อน อัตราห้องพักชั้น 2 มีทั้งหมด 24 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด และมี 2 Bedrooms เป็นห้องมุมมาหนึ่งห้อง จัดโถงลิฟต์ไว้กลางๆ แต่ค่อนมาทางทิศใต้ ให้ไม่มีห้องไหนอยู่ไกลลิฟต์จนเกินไปนั่นเอง

ผังอาคารชั้น 3-8 จัดผังแบบเดียวกันกับชั้น 2 แต่มีห้องพักทั้งหมด 25 ยูนิต ก็คือเพิ่มขึ้นมา 1 ยูนิตจากชั้น 2 ส่วนมากเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom โดยห้องแบบ 2 ห้องนอนจะเป็นห้องมุม มีชั้นละ 2 ยูนิต บันไดหนีไฟ มีให้ทุกชั้น รวม 2 จุด ฝั่งทิศใต้ และ ทิศเหนือ มีช่องแสงที่โถงทางเดินให้ค่ะ

จะมีโถงทางเดินแจกไปยูนิตที่พักอาศัยพร้อมหน้าต่างกระจกใสมองเห็นสระว่ายน้ำชั้นล่าง ส่วนโถงทางเดินส่วนอื่นๆจะเป็นแบบ Double corridor คือแจกเข้ายูนิตที่พักอาศัยสองฝั่ง

ผังชั้นดาดฟ้า จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง นับเป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการเลยก็ว่าได้ ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน, พื้นที่จัดงานปาร์ตี้, ฟิตเนส, ห้องคาราโอเกะ และพื้นที่กิจกรรม รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ

เราขึ้นมาดูพื้นที่ส่วนกลางหลักที่ชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ ออกมาที่ชั้นดาดฟ้าจะมีส่วน Sky Garden, Party Patio, Gym Centre, Karaoke Chamber, Sky Lounge, Sky Cabana, Pet Zone ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ที่ชั้นดาดฟ้าจะมีห้องฟิตเนสหรือที่โครงการเรียกว่า Gym Centre อยู่

เข้ามาดูส่วนห้องฟิตเนส ส่วนห้องฟิตเนสผนังฝั่งนึงจะเป็นผนังกระจกใสมองออกไปเห็นวิวจากชั้นดาดฟ้าโดยรอบ จะมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 เครื่อง

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 3 เครื่อง

และบาร์ดัมเบล 1 ชุด

ถัดจากห้องฟิตเนสเป็น Karaoke Chamber หรือห้องคาราโอเกะ

ภายในห้องคาราโอเกะมีชุดโซฟาและทีวีพร้อมเครื่องเล่นสำหรับปาร์ตี้คาราโอเกะมาให้เรียบร้อย

นอกจากโซฟา ในห้องคาราโอเกะมีที่นั่งแบบแขวนเพดานมาให้อีกจุด

ถัดมาจะมี pavillion หรือศาลาพร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้

ภายในศาลามีที่นั่งแบบอาร์มแชร์พร้อมโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้

ทางเดินบนชั้นดาดฟ้าปูกระเบื้องและจัดสวนหย่อมมาให้

มีมุมรับประทานอาหารพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้เรียบร้อย

ถัดมาจะเป็นส่วน Pet zone โดยจะมีประตูรั้วบานเปิดเล็กๆกั้นอยู่

Pet Zone เป็นพื้นที่ที่ให้เราพาน้องหมาหรือพี่แมวมาเดินเล่นได้ พื้นปูสนามหญ้ามาให้พร้อมมีม้านั่งวางมาให้เรียบร้อย

มีที่นั่งพร้อมหลังคาและเบาะ เหมือน pavillion เล็กๆมาให้นั่งอีก 2 จุด

มีมุมสำหรับลานบาร์บีคิวพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อม

ชอบที่ใกล้ๆเตาบาร์บีคิวมีชุดโซฟายาวสองฝั่ง หันหน้าเข้าหากันพร้อมมีโต๊ะกาแฟตรงกลาง ใช้จัดปาร์ตี้บาร์บีคิวได้สบายๆ

โดยจะมีเคาน์เตอร์ที่มีอ่างล้างจาน และเตาปิ้งบาร์บีคิวมาให้แบบนี้

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้เลี้ยงนะคะ แต่ก็มีกฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดอยู่ ดังนี้

1 ตัว / พื้นที่น้อยกว่า 50 ตร.ม. และไม่เกิน 50 ตร.ม.
2 ตัว / พื้นที่ 100 ตารางเมตร
3 ตัว / พื้นที่ 150 ตารางเมตร เป็นต้นไป (จำนวนสูงสุดของสัตว์เลี้ยงจะมีได้ไม่เกิน 3 ตัวต่อ 1 ห้องชุดเท่านั้น)

แบบห้อง

โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี มีห้องให้เลือก 3 แบบ ดังนี้ค่ะ

1 ห้องนอน สวีท : 26.72-30.91 ตร.ม.
1 ห้องนอน : 32-35.66 ตร.ม.
2 ห้องนอน 60.55-64.81 ตร.ม.

ห้องแบบ AA1-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom Suite : 29.65 sq.m.

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ AA1-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom Suite : 29.65 sq.m.

ห้องแบบ A4-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom : 35.66 sq.m.

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ A4-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom : 35.66 sq.m.

ห้องแบบ B2-1 เป็นห้องแบบ 2-Bedroom : 60.55 sq.m.

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ B2-1 เป็นห้องแบบ 2-Bedroom : 60.55 sq.m.

ห้องตัวอย่าง

โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี เป็นโครงการที่ขายห้องพักแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันเป็นห้อง 1 ห้องนอนขนาด 35 ตร.ม. ตัวห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นห้องครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน เชื่อมต่อกันกับระเบียงพักผ่อน กั้นห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง

ส่วนห้องนอนกั้นผนังปูน มีประตูบานเปิดปิดมิดชิด เป็นส่วนตัว โดยทางฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีส่วนพักผ่อน, Walk in Closet และ ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ ให้เรียบร้อย ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

ประตูห้องบานสำเร็จลายไม้สีอ่อน ตกแต่งเฟรมและผนังเหนือบานประตูเป็นไม้สีเดียวกัน ให้ความรู้สึกต่อเนื่อง และประตูบานใหญ่ขึ้น

พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. สีอ่อน ส่วนธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาแบบเดียวกันกับโถงทางเดิน

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าบริเวณครัวลงมาประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน

ติดประตูทางเข้าห้องฝั่งนึงจะเป็นชุดครัว เป็นชุดครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 3 ตู้ แบ่งชั้นให้วางของครบทุกตู้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับอ่างล้างจาน เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี

Top ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็น Hi gloss สีงาช้าง ตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของและพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร ผนังหลังชุดครัวมี Back Splash มาให้เป็นกระเบื้องเซรามิก ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว ของ Electrolux ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ Electrolux เช่นเดียวกัน ชอบที่ด้านข้างมีพื้นที่พอวางหม้อ กะทะ ได้

ตรงข้ามชุดครัวทำเคาน์เตอร์และตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิดสูงจรดเพดานมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี จะมีส่วนเคาน์เตอร์ที่ด้านล่างมีช่องใส่เครื่องซักผ้า และทำชั้นเก็บของและชั้นเก็บรองเท้ามาให้ได้ตามนี้

ถัดจากชุดครัวมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง เครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่นติดมาให้ได้ตามที่เห็น

ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร

วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง บุผ้าสีเทามีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิง + Stool 1 ตัว ตรงกลางวางโต๊ะรับแขกทรงกลม 1 ตัว

Sideboard วัสดุ Hi Gloss สีเทา กว้าง 1 เมตร เกือบพอดีผนัง วางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 50 นิ้ว มีลิ้นชักสามารถเก็บของด้านล่างได้ด้วยค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงค่ะ โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ ธรณีประตูยกขึ้นสูงประมาณ 10 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30×30 cm. ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งสีดำ พื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า, จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมซ้ายของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน โดยระแนงเหล็กวางเฉียง เป่าลมออกไปด้านนอก และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้ง 2 อัน ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้

ไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีประตูปิดเป็นสัดส่วน

ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว จะเห็นว่าในห้องนอนให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ มีระยะเดินรอบๆได้สบาย ๆ

ในห้องนอนจะมีหน้าบานใหญ่เกือบเต็มผนังมาให้ 1 ชุด เป็นหน้าต่างลูกฟักกระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานขวามือและบานล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้ห้องสว่าง ส่วนบานซ้ายบนเป็นบานกระทุ้ง

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่กว้างประมาณ 1.2 เมตร ได้ Day Bed หุ้มผ้าสีเทาแบบนี้เอาไว้นอนเล่นดูทีวีได้สบาย ๆ ส่วนข้างเตียงก็จะมีโต๊ะหัวเตียงให้อีก 1 ตัว

มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำ

ผนังฝั่งนึงทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและวางโต๊ะทำงานมาให้เรียบร้อย

โต๊ะทำงานข้างเตียงขนาดกะทัดรัดพร้อมวางเก้าอี้มาให้

Built in ตู้เสื้อผ้าบานเปิดสูงจรดเพดานมาให้ เปิดออกให้ดูด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชักเก็บเสื้อผ้า 3 ชั้น และแบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

ไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ตกแต่งห้องน้ำโทนสีเทา-ขาว และลายไม้ ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส

อ่างล้างมือของ Lavenz เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าวางของรอบอ่างได้นิดหน่อย

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์ เปิดปิดแบบบานเปิด ก่อธรณีประตูสูงขึ้นมา 5 ซม. พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 0.85 x 1.0 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

ราคา (มิ.ย. 61)

1 ห้องนอน 26.79 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท
1 ห้องนอน (ห้องตัวอย่าง) 35 ตร.ม. ราคา 5.7 ล้านบาท
2 ห้องนอน 60 ตร.ม. ราคา 10.2 ล้านบาท

เงินจอง : 50,000 บาท
เงินทำสัญญา : 5% โอนกรรมสิทธิ์ 95%

ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ ตร.ม. (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 650 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK

ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญ

ความอุดมสมบูรณ์ : อยู่ในระดับที่ดีมากค่ะ ในระยะเดินมีร้านค้า, สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่เอื้อต่อความสะดวกสบายของคนในโครงการ อาทิ 7-11 ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร ภายในซอยมีร้านอาหารชื่อดัง, คาเฟ่และร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, บาร์, โรงแรม, ร้านนวด เดินกันได้ชิว ๆไม่เปลี่ยว ทั้งกลางวันกลางคืน

ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ถือว่าสุดยอดมากเพราะใกล้ห้างใหญ่ใจกลางกทม.ทั้ง สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK เรียกว่าเดินถึงในระยะ 900 เมตร – 1.2 กม. หรือนั่ง BTS มา 1 สถานีเท่านั้น และความสำคัญอีกอย่างคือ เป็นทำเลที่อยู่ใกล้ ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยอันดับหนึ่งของประเทศในระยะเดินถึงสบายๆ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ โครงการอยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่ายค่ะ เป็นโซนที่พักอาศัยของคนอยู่ย่านสยามนี้ ขณะที่ออกมาที่ถนนพญาไทจะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปแยกราชเทวีและอนุสาวรีย์ฯ หรือถนนเพชรบุรีจะมีอาคารที่พักอาศัยน้อยกว่าและมีพวกอาคารสำนักงานมากกว่า

จุดเด่นอีกอย่างคือโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี สำหรับคนที่ใช้รถ คืออยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช เราวิ่งไปออกถนนบรรทัดทอง ตรงไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเองค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถมีความสะดวกสบายสูงมากเดินออกมาเพียง 300 เมตรหรือประมาณ 4 นาทีก็เจอถนนใหญ่พญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ได้เลยค่ะ ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะแถมจาก BTS ราชเทวี นั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย

ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆหรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็กๆจากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมากๆและเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงนั่นเอง

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการแบรนด์ Maestro จะเป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักส่วนมากก็จะเน้นแบบ 2 ห้องนอน เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว

ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Contemp-Minimalism เป็นการผสมผสานที่ลงตัวของสถาปัตยกรรมแบบคอนเทมโพรารี และการออกแบบที่ได้รับอิทธิพลจากแรงบันดาลใจของชีวิตที่ทันสมัย ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ ด้วยความพิถีพิถันและใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อความสมบูรณ์แบบที่สุด

ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน สวีท : 26.72-30.91 ตร.ม., 1 ห้องนอน : 32-35.66 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 60.55-64.81 ตร.ม. โครงการขายห้องให้แบบ Fully Furnished ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

ส่วนพื้นห้องปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตรภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Kohler ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบทั้ง Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, Sauna, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า, ห้องคาราโอเกะ, ลานบาร์บีคิว ที่จอดรถ 36% ของจำนวนยูนิตโครงการ และพิเศษคือมี Pet Zone ที่พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ด้วย เนื่องจากโครงการนี้อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารพักอาศัย ระบบ Access Card Control ยูนิตน้อย แต่ก็ต้องปลอดภัย ติดตั้ง CCTV ตามชั้น ในลิฟท์ และรอบๆโครงการตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมืองในซอยเพรบุรี 12 ใกล้ถนนใหญ่พญาไท, สยาม ทางด่วน และ รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนศรีรัช มีทางลัดเลาะเยอะ ไปไหนมาไหนก้ใกล้ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมาก มีวินมอเตอร์ไซค์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวีมี Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 4.5 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน มี Pet Zone
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 170,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลเชื่อมต่อสยาม ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย Tel : 02-116-1111

Website : https://www.mde.co.th/th/project/maestro14

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

อ่านเพิ่มเติม