---

---

ชื่อโครงการ	บี รีพับบลิค คอนโด สุขุมวิท 101/1 / B REPUBLIC CONDO
เจ้าของโครงการ	ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 23.5 – 35.1 ตร.ม. 2 Bed / 41.3 – 41.9 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2-0-69 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	347 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	150 คัน
โซน	ประเวศ, พระโขนง, สวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี (2 กม.) รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข (2 กม.) ทางด่วน (บูรพาวิถี)
รถโดยสารที่ผ่าน	2 วัดไตร – ท่ารถสาย 2 2ส อู่เมกาบางนา – ท่ารถสาย 2 25 อู่แพรกษา – ท่ารถสาย 23 23 วัดไตร – ท่ารถสาย 25 45 อู่สำโรง – ท่าสี่พระยา 45ส อู่เมกาบางนา – ท่าปลายทางท่าน้ำสี่พระยา 180 เมกาบางนา – ห้างโลตัสพระราม3 08 อู่ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ – ท่าราชวรดิษฐ์ 511, 511ส อู่ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ – หลังตลาดคลองถม Shuttle Bus อุดมสุข – เมกาบางนา Shuttle Bus อุดมสุข – เซ็นทรัลบางนา
ที่ตั้ง	ซอยวชิรธรรม 34 ถนนสุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พร้อมเข้าอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.99 บาท (พ.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 84,700 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดธรรมเจิดจำรัส : 1.7 กม. ตลาดอุดมสุข : 2.2 กม. ตลาดสี่แยกบางนา : 3.2 กม. ตลาดอ่อนนุช : 4.5 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 5.3 กม. Big C บางนา : 3.2 กม. Tops Supermarket อุดมสุข : 3.8 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 3.9 กม. Maxvalu สุขุมวิท 81 : 4 กม. Tesco Lotus อ่นนุช : 4.1 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 4.8 กม. Maxvalu อ่อนนุช 17 : 5.7 กม. สยามพาราไดซ์ไนท์บาซาร์ : 1.6 กม. ปิยรมย์เพลส : 1.7 กม. Cental บางนา : 3.1 กม. Bangkok mall : 3.5 กม. Bizzo บางนา : 3.6 กม. Second Square : 3.6 กม. The Phyll : 3.8 กม. Paradise Park : 4.2 กม. Century Movie Plaza อ่อนนุช : 4.2 กม. ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ : 4.3 กม. The Coast Village : 4.6 กม. Ha Ha 55 mall : 4.6 กม. Picks Daily : 4.7 กม. The Master : 5.2 กม. Habito Mall : 5.2 กม. People Park : 5.6 กม. ลาซาลสแควร์ : 6.7 กม. SB Design Square บางนา : 4.1 กม. Chic Republic บางนา : 4.8 กม. Index living mall บางนา : 5 กม. โรงเรียนนานาชาติกลอรี่ : 1.3 กม. โรงเรียนวชิรธรรมสาธิต : 1.7 กม. โรงเรียนรุ่งเรื่องอุปถัมภ์ : 2.9 กม. โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ : 2.9 กม. โรงเรียนสมานหารศึกษา : 3.2 กม. โรงเรียนนานาชิติแองโกลสิงคโปร์ : 3.9 กม. โรงเรียนอโศกวิทย์อ่อนนุช : 4.2 กม. โรงเรียนนานาชาติเวลส์ : 4.4 กม. โรงเรียนจินดาพงษ์ : 5.1 กม. โรงเรียนนานาชาติรัฟเฟิล : 7.5 กม. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 3.6 กม. โรงพยาบาลมนารมย์ : 4.5 กม. โรงพยาบาลบางนา 1 : 6.6 กม. BITEC บางนา : 4.1 กม. สวนหลวง ร.9 : 5.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Library Lounge Business Center สระว่ายน้ำ (แยกสระเด็ก-สระผู้ใหญ่) Fitness Steam Room สวนหย่อม เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, คีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด (CCTV)
จุดเด่นของโครงการ	อาณาจักรแห่งความทันสมัย กับคอนโดมิเนี่ยมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น ที่ตั้งอยู่บนทำเลสุดชิคแห่งใหม่อย่างสุขุมวิท 101/1 ให้คุณสะดวกกับการเดินทางเข้า-ออกเมือง ที่เลือกได้ทั้งการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี หรือเลือกเชื่อมต่อจากถนนสุขุมวิทมุ่งสู่ถนนศรีนครินทร์, บางนา ด้วยทางด่วนบูรพาวิถีในระยะทางที่ไม่ไกลจนเกินไป

---

---

---

---

คอนโด BTS อุดมสุข / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข คอนโดใกล้ BTS อุดมสุข

• IDEO Mix สุขุมวิท 103
• IDEO Mobi สุขุมวิท 66
• IDEO Blucove สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• City Home สุขุมวิท
• Pause สุขุมวิท 103
• Sense สุขุมวิท 68
• Abstracts สุขุมวิท 66/1
• Dolce อุดมสุข
• Elio Del Nest อุดมสุข (NEW)
• The Sky สุขุมวิท
• IKON อุดมสุข (NEW)

• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1
• B Republic สุขุมวิท 101/1
• The Log สุขุมวิท 101/1
• The Log 3 สุขุมวิท 101/1
• The Escape สุขุมวิท 101/1
• มีสินดี อพาร์ทเมนท์ คอนโด

• My Condo สุขุมวิท 103
• The Excel อุดมสุข
• The Series อุดมสุข 29
• The Series อุดมสุข 2
• I Condo สุขุมวิท 103
• The Teak บางนา-ตราด
• Me Style บางนา
• ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
• ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

---

---

---

:::ที่ตั้งโครงการ:::

วชิรธรรมสาธิต 34 สุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ 10260

พิกัด : 13.684460, 100.625021

จากแผนที่ของทางโครงการ ที่ตั้งโครงการอยู่ในทำเลที่เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างสุขุมวิทและสวนหลวง มีเส้นทางการเข้า-ออกหลักทางซอยวชิรธรรมสาธิต หรือสุขุมวิท 101/1 อยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีปุณณวิถีและสถานีอุดมสุข มีเส้นทางลัดเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทเข้ากับเส้นอ่อนนุช-ลาดกระบัง (สุขุมวิท 77), อุดมสุข (สุขุมวิท 103) และถนนศรีนคริทร์ที่เป็นถนนเส้นใหญ่ตัดผ่านเขตสวนหลวงเชื่อมไปยังบางกะปิและสมุทรปราการ

เป็นแหล่งความเจริญของกรุงเทพฯชั้นนอกฝั่งบางนา-สมุทรปราการ มีสถานีรถไฟฟ้าในระยะ 2 กม. มีร้านค้าอาคารพาณิชย์เรียงรายอยู่เป็นจำนวนมาก มีศูนย์การค้าปิยรมย์เพลสทางฝั่งสุขุมวิท ใกล้ตลาดอุดมสุข, Bankok mall (โครงการในอนาคต), โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ และ Central บางนาบนถนนบางนา-ตราด หรือจะใช้ทางลัดออกสู่ถนนศรีนครินทร์ได้ทางบริเวณ Secon Square, ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ และ Paradise Park ทางด้านหลัง

นับว่าเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่ใกล้ศูนย์กลางความเจริญของย่านสวนหลวง-บางนา บนถนนสุขุมวิทถนนสายหลักของกรุงเทพฝั่งใต้ สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการมีบรรยาการศที่สงบร่มรื่นไม่วุ่นวาย มีแหล่งอาหารและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจที่สามรถเข้าถึงได้สะดวก ใกล้สถานีรถไฟฟ้า 2 สถานี ใกล้ทางด่วนทั้งขาเข้าและขาออก เป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่ชื่นชอบความสงบแต่ไม่ห่างไกลความเจริญ

:::การเดินทางโดยรถยนต์:::

โครงการ B Republic สุขุมวิท 101/1 ตั้งอยู่ในซอยวชิรธรรมสาธิตหรือสุขุมวิท 101/1 เป็นเส้นทางลัดเชื่อมต่อถนนสายสำคัญในย่านสุขุมวิท-สวนหลวงสายอื่นๆ ดังนี้

– ถนนสุขุมวิท เป็นถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเข้า-ออกโครงการผ่านทางสุขขุมวิท 101/1 หรือซอยวชิรธรรมสาธิตที่มีเส้นทางลัดไปสู่เส้นอ่อนนุช, อุดมสุข และศรีนครินทร์ นอกจากจะเป็นเส้นทางหลักที่ตัดเข้าสู้ถนนหน้าโครงการแล้ว ถนนสุขุมวิทยังเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมเข้ากับกรุงเทพฯชั้นใน, ทางด่วนเฉลิมมหานคร, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และเชื่อมกับสมุทรปราการลงไปทางสำโรง

– ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง หรือสุขุมวิท 77 เป็นถนนเส้นสำคัญที่เชื่อมสุขุมวิทไปยังเขตลาดกระบัง ที่ตั้งของสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ ถนนอ่อนนุชเต็มไปด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ทั้งตลาด, ซุปเปอร์มาเก็ต ไปจนถึงคอมมูนิตี้มอล เป็นที่ตั้งของคอนโดและที่อยู่อาศัยจำนวนมาก รวมถึงสำนักงานและห้างร้านทั้งขนาดเล็กและใหญ่

– ถนนอุดมสุข เป็นถนนเส้นหลักอีกเส้นที่เชื่อมต่อสุขุมวิทเข้ากับศรีนครินทร์ที่แยกศรีอุดม หรือหากข้ามแยกไปก็จะเป็นถนนเฉลิมพระเกียรติ ถนนตัดใหม่ที่วิ่งผ่านสวนหลวง ร.9 สวนสาธารณะขนาดใหญ่ในย่านสวนหลวง เข้าสู่พัฒนาการ

– ถนนศรีนคริทร์ ถนนเส้นใหญ่ที่เชื่อมสมุทรปราการกับบางกะปิ มีแยกที่ตัดผ่านถนนสำคัญหลายสาย เป็นถนนที่มีการใช้งานคึกคักตลอดทั้งวัน เนื่องจากเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมต่อกับหมู่บ้านขนาดใหญ่จำนวนมาก บริษัทและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯชั้นนอก

– ถนนบางนา-ตราด เป็นถนนเส้นใหญ่กว้าง 8-14 เลน เป็นถนนที่มีความเร็วค่อนข้างสูงเนื่องจากเป็นเส้นหลักที่ใช้ในการออกนอกเมืองไปทางฝังตะวันออก เป็นเส้นคู่ขนานกับทางด่วนบูรพาวิถี มีห้างสรรพสินค้าและโกดังสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง สามารถตัดเข้าไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้

– ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นทางด่วนที่เริ่มจากบริเวณแยกบางนามุ่งหน้าไปยังสาทรที่เส้นพระราม 3 จากโครงการสามารถขึ้นทางด่วนได้ทั้งจากบริเวณแยกบางนา และทางสุขุมวิท 62 โดยวิ่งขึ้นเหนือย้อนไปทางพระโขนงเล็กน้อย

– ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือทางพิเศษฉลองรัชฝั่งทางด่วนตะวันออก เป็นทางด่วนที่เชื่อมเขตพระโขนงเข้ากับลาดพร้าว-รามอินทราผ่านทางพระราม 9 มีเส้นทางที่เชื่อมต่อกับทางด่วยเฉลิมมหานครที่บริเวณท่าเรื่อคลองเตย

การเข้าสู่โครงการจากถนนสุขุมวิท 101/1 (ถนนวชิรธรรมสาธิต) ใช้เวลาประมาณ 4 นาที ระยะทางประมาณ 1.5 กม. ปากซอยมีป้ายวัดวชิรธรรมสาธิตเป็นซุ้มทางเข้า มี 7ELEVEn หน้าปากซอย และวินมอเตอร์ไซค์จากปากซอย 50 เมตร ถนนเส้นนี้เป็นถนน 4 เลน ใช้เป็นทางลัดเชื่อมต่อสุขุมวิทกับสวนหลวงได้หลายเส้นทาง มีเส้นทางหลักๆ ดังนี้

เส้นทางสู่ถนนอุดมสุข (สุขุมวิท 103) ใช้เวลาประมาณ 3 นาที ระยะทางประมาณ 900 เมตร จากโครงการผ่านทางซอยวชิรธรรมสาธิต 32 ออกสู่เส้นอุดมสุขทางซอยอุดมสุข 29

เส้นทางสู่ถนนศรีนครินทร์ ใช้เวลาประมาณ 7 นาที ระยะทางประมาณ 3 กม. ผ่านทางซอยวชิรธรรมสาธิต 70 เข้าสู่เลียบคลองเคล็ด ออกสู่ถนนศรีนครินทร์ทางซอยศรีนครินทร์ 42 บริเวณหน้าตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์

เส้นทางสู่ถนนอ่อนนุช ใช้เวลาประมาณ 10 นาที ระยะทางประมาณ 4 กม. ทางซอยวชิรธรรมสาธิต 57 เชื่อมต่อกับซอยอ่อนนุช 44

ทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือทางด่วนเฉลิมมหานคร ระยะทางจากโครงการประมาณ 4.1 กม. ใช้เวลาประมาณ 9 นาที ผ่านทางเส้นสุขุมวิท 62

ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เส้นทางสู่กรุงเทพฯฝั่งเหนือ โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมีระยะทางประมาณ 6.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 11 นาที ทางสุขุมวิท 50 ซอยข้าง Tesco Lotus อ่อนนุช

ทางด่วนบูรพาวิถี เป็นเส้นทางสู่ภาคตะวันออก มีระยะทางประมาณ 4.8 กม. จากโครงการใช้เวลาประมาณ 9 นาที ผ่านทางซอยอุดมสุข 24 ไปออกถนนบางนาที่ซอยบางนา-ตราด ข้างโรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์แล้วจึงขึ้นทางด่วนบริเวณหน้า Central บางนา

รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS ปุณณวิถี และ BTS อุดมสุขระยะทางประมาณ 2 กม. จากโครงการใช้เวลาประมาณ 6 นาที

แยกและถนนที่สำคัญ

• ปากซอยสุขุมวิท 101/1 : 1.5 กม.
• ปากซอยปุณวิถี (สุขุมวิท 101) : 2.3 กม.
• ปากซอยอ่อนนุช 44 : 4 กม.
• แยกอุดมสุข : 2.2 กม.
• แยกศรีอุดม : 3.1 กม.
• แยกบางนา : 3.2 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.5 กม.
• แยกศรีอุดม : 3.3 กม.
• แยกสวนหลวง (ศรีนุช) : 5.3 กม.

:::ความอุดมสมบูรณ์::: ในย่านนี้จัดได้ว่าเยอะทีเดียว โดยจะขออธิบายเป็นย่านต่างๆ ดังนี้

• ถนนสุขุมวิท เป็นถนนสายหลัก 1 ใน 4 เส้นของประเทศจึงเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ที่นำความเจริญไปยังส่วนต่างๆของ ไม่แปลกที่ถนนเส้นนี้เมื่อตัดผ่านทำเลใดก็จะต้องมีความอุดมสมบูรณ์เรียงรายอยู่ตลอดเส้นทาง ความอุดมสมบูรณ์บนเส้นสุขุมวิทในย่านสวนหลวงประกอบไปด้วยตลาดอ่อนนุชที่ปากซอยสุขุมวิท 77 (ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง), Tesco Lotus สุขุมวิท 50 (BTS อ่อนนุช), Century Movie Plaza สาขาอ่อนนุช (ระหว่างก่อสร้าง), ศูนย์การค้า The Phyll , ถัดมาที่บริเวณปากซอยทางเข้าโครงการก็มีปิยรมย์เพส, สยามพาราไดซ์ไนท์บาซาร์, ตลาดอุดมสุข, ตลาดสี่แยกบางนา และ The Coast Village ที่แยกบางนา

---

• ถนนศรีนครินทร์ จากแยกศรีอุดมเข้าไปทางเฉลิมพระเกียรติเล็กน้อยก็จะมี Tops Supermarket อุดมสุข, มุ่งหน้าไปทางบางกะปิมี Paradise Park ที่ด้านในมี Villa Market, Ha Ha 55 MAll, ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์, Secon Square ที่มี Tops และ Tesco Lotus และถัดไปคือ Makro และตลาดศรีเอี่ยมที่แยกสวนหลวง (ศรีนุช) จุดตัดของเส้นอ่อนนุช-ศรีนครินทร์

---

• ถนนบางนา-ตราด เป็นถนนหลักสู่ย่านบางนา-สมุทรปาการเต็มไปด้วยห้างร้านขนาดใหญ่ตั้งแต่แยกบางนาเริ่มจาก BITEC บางนา, Central บางนา, Big C บางนา, Bizzo บางนา, SB design square, Chic republic, Index living mall ไปจนถึง MEGA และ Ikea บางนา ห่างจากโครงการเพียง 10 กม.

---

• ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง หรือสุขุมวิท 77 เป็นถนนอีกเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์ในระดับดี เริ่มจากตลาดอ่อนนุชที่หัวมุมแยกอ่อนนุช ถัดเข้ามาเป็น Big C extra อ่อนนุช, Habito mall, People Park, Maxvalu อ่อนนุช 17, The Master, Picka Daily และตลาดเอี่ยมสมบัติที่แยกศรันุช (แยกสวนหลวง)

---

• วชิรธรรมสาธิต ความอุดมสมบูรณ์ชั้นในภายในซอยวชิรธรรมสาธิตส่วนใหญ่เป็นร้านค้า-ร้านอาหารที่เป็นธุรกิจส่วนบุคคลขนาดเล็ก มี 7ELEVEn ที่ใกล้ที่สุดห่างออกไป 50 เมตร มีร้านค้า-ร้านอาหารในระยะที่เดินถึง และมีตลาดนัดภายในซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 ห่างจากโครงการ 100 เมตร นอกจากนี้ยังสามารถออกสู่ถนนอุดมสุขเพื่อไปยังตลาดอุดมสุขและ Tops อุดมสุขทางซอยวชิรธรรมสาธิต 6, 32 และ 51

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ตลาดธรรมเจิดจำรัส : 1.7 กม.
• ตลาดอุดมสุข : 2.2 กม.
• ตลาดสี่แยกบางนา : 3.2 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 4.5 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 5.3 กม.

• Big C บางนา : 3.2 กม.
• Tops Supermarket อุดมสุข : 3.8 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 3.9 กม.
• Maxvalu สุขุมวิท 81 : 4 กม.
• Tesco Lotus อ่นนุช : 4.1 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 4.8 กม.
• Maxvalu อ่อนนุช 17 : 5.7 กม.

• สยามพาราไดซ์ไนท์บาซาร์ : 1.6 กม.
• ปิยรมย์เพลส : 1.7 กม.
• Cental บางนา : 3.1 กม.
• Bangkok mall : 3.5 กม.
• Bizzo บางนา : 3.6 กม.
• Second Square : 3.6 กม.
• The Phyll : 3.8 กม.
• Paradise Park : 4.2 กม.
• Century Movie Plaza อ่อนนุช : 4.2 กม.
• ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ : 4.3 กม.
• The Coast Village : 4.6 กม.
• Ha Ha 55 mall : 4.6 กม.
• Picks Daily : 4.7 กม.
• The Master : 5.2 กม.
• Habito Mall : 5.2 กม.
• People Park : 5.6 กม.
• ลาซาลสแควร์ : 6.7 กม.

• SB Design Square บางนา : 4.1 กม.
• Chic Republic บางนา : 4.8 กม.
• Index living mall บางนา : 5 กม.

• โรงเรียนนานาชาติกลอรี่ : 1.3 กม.
• โรงเรียนวชิรธรรมสาธิต : 1.7 กม.
• โรงเรียนรุ่งเรื่องอุปถัมภ์ : 2.9 กม.
• โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ : 2.9 กม.
• โรงเรียนสมานหารศึกษา : 3.2 กม.
• โรงเรียนนานาชิติแองโกลสิงคโปร์ : 3.9 กม.
• โรงเรียนอโศกวิทย์อ่อนนุช : 4.2 กม.
• โรงเรียนนานาชาติเวลส์ : 4.4 กม.
• โรงเรียนจินดาพงษ์ : 5.1 กม.
• โรงเรียนนานาชาติรัฟเฟิล : 7.5 กม.

• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 3.6 กม.
• โรงพยาบาลมนารมย์ : 4.5 กม.
• โรงพยาบาลบางนา 1 : 6.6 กม.

• BITEC บางนา : 4.1 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 5.2 กม.

:::การเดินทาง:::

การเดินทางในวันนี้ เราจะมาเริ่มกันจากเส้นบางนา-ตราดบริเวณหน้า BITEC บางนาแล้วเลี้ยวขวาที่สี่แยกบางนาเข้าสู่ถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางพระโขนงก่อนจะกลับรถเพื่อเข้าซอยสุขุมวิท 101/1 หรือถนนวชิรธรรมสาธิต โครงการอยู่ห่างจากปากซอย 1.5 กม. หัวมุมซอยวชิรธรรมสาธิต 34

สรุปการเดินทาง : ถนนบางนา-ตราด > สุขุมวิท > สุขุมวิท 101/1 > B Republic สุขุมวิท 101/1

เริ่มต้นการเดินทางกันที่ถนนบางนา-ตราดบริเวณหน้า BITEC บางนา มุ่งหน้าไปทางสุขุมวิทเพื่อเลี้ยวขวาที่สี่แยกบางนา

เมื่อมาถึงสี่แยกบางนาให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางพระโขนง

ตอนนี้เราอยู่บนเส้นสุขุมวิทกันแล้วให้ขับตรงไปทางพระโขนง เพื่อเข้าสู่ถนนวชิรธรรมสาธิตที่อยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุขและปุณณวิถี

มาถึง BTS อุดมสุขบริเวณสุขุมวิท 103 หรือแยกอุดมสุข ก็จะถึงสุขุมวิท 101/1 (วชิรธรรมสาธิต) ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการในอีกประมาณ 500 เมตร ที่แยกทุ่งสาธิต

แต่วันนี้เราจะเลยไปกลับรถห่างจากแยกทุ่งสาธิตอีกประมาณ 300 เมตร เพื่อสำรวจสภาพแวดล้อมบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 101/1 เมื่อเห็นศูนย์รถยนต์ Chevrolet ทางด้านซ้ายมือก็จะเห็นป้ายบอกทางกลับรถในอีก 100 เมตรก็ชิดขวาเตรียมตัวกลับรถได้เลย

เมื่อมาถึงจุดกลับรถก็จะเห็นศูนย์รถยนต์ TOYOTA อยู่ทางขวามือให้กลับรถมุ่งหน้าไปทางสี่แยกบางนา เพื่อไปยังซอยสุขุมวิท 101/1 ถนนที่ตั้งของโครงการในวันนี้

เมื่อกลับรถมาแล้วจะเจอกับศูนย์การค้าปิยรมย์เพลสทางซ้ายมือไม่ไกลจากจุดกลับรถ ซึ่งเป็นอีกแหล่งความอุดมสมบูรณ์บริเวณปากซอยสุขุมวิท 101/1

แล้วเราก็มาถึงแยกทุ่งสาธิตกันแล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าสุขุมวิท 101/1 ปากทางเข้ามีซุ้มป้ายชื่อวัดวชิรธรรมสาธิตมองเห็นได้ชัดเจน

เข้ามาในซอยวชิรธรรมสาธิตจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ห่างจากปากซอยเพียง 50 เมตร บริเวณหน้าร้านพิษนุโลกเบเกอรี่

เข้าซอยมาประมาณ 500 เมตรก็จะเจอกับโครงการ Pause คอนโดซึ่งเป็นโครงการจาก ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เช่นเดียวกันกับโครงการที่เราจะไปชมกันในวันนี้

หลังจากขับรถเข้ามาประมาณ 1.4 กม. ก็จะถึงซอยวชิรธรรมสาธิต 29 ทางซ้ายมือ และทางขวามือคือ 7ELEVEn ที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด เพียง 100 เมตร

แล้วเราก็มาถึงโครงการ B Republic สุขุมวิท 101/1 เป้าหมายของเราในวันนี้กันแล้วค่ะ

และนี่คือภาพถ่ายทางเข้าที่จอดรถจากด้านหน้าโครงการที่เป็นทางเข้าโดยรถส่วนตัวทางเข้าเดียวของโครงการ ซึ่งทางเข้าโดยการเดินเท้าหรือรถสาธารณะจะอยู่ที่ Lobby ถัดไปทางขวามือที่หัวมุมอาคารที่เราผ่านมาแล้ว

:::บริเวณโครงการ:::

ภาพมุมสูงของโครงการ เริ่มจากทิศตะวันออกของโครงการติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้นและหอพัก 4 ชั้น ด้านหลังของโครงการติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้นทางทิศใต้ ทิศตะวันตกติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้นและที่ดินว่างเปล่าทางซอยวชิรธรรมสาธิต 34 ซึ่งเป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์ ด้านหน้าของโครงการเป็นถนนวชิรธรรมสาธิตหรือสุขุมวิท 101/1 ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงพยาบาลสัตว์พันธพัฒน์ ที่ดินอื่นๆบนถนนสุขุมวิท 101/1 ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 15 เมตร

ก่อนจะไปชมด้านในโครงการเราไปสำรวจบริเวณรอบๆโครงการในระยะ 100 เมตรกันก่อนดีกว่า

เริ่มจากภาพถ่ายทางด้านทิศตะวันออกของโครงการบนถนนวชิรธรรมสาธิตมุ่งหน้าไปทางอุดมสุข

ที่ดินที่ติดกับทิศตะวันออกของโครงการคือบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่มีบริเวณและต้นไม้หนาแน่น

เดินลึกเข้าไปในซอยอีกประมาณ 100 เมตรก็จะเจอกับอาคารพาณิชย์บริเวณตรงข้ามกับซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2

เป็นที่ตั้งของร้านลาวาชาบูร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการในระยะที่เดินถึง และร้านค้าอื่นๆ เช่นร้านซ่อมคอมพิวเตอร์และร้านทำผมเป็นต้น

ฝั่งตรงข้ามของโครงการเป็นโรงพยาบาลสัตว์พันธพัฒน์ ที่เป็นอาคาร 2 ชั้นมีลานจอดรถเป็นลานกว้าง (ปั๊มน้ำมัน PT เก่า)

มองย้อนกลับไปตามถนนสุขุมวิท 101/1 มุ่งหน้าไปทางสุขุมวิท ซึ่งเป็นทิศตะวันตกของโครงการ

มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าปากซอยวชิรธรรมสาธิต 34 ติดกับโครงการทางฝั่งทิศตะวันตก หรือ Lobby ของโครงการมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างไว้บริการประมาณ 10 คัน

มีป้ายอัตราค่าบริการติดตั้งไว้อย่างชัดเจน โดยค่าบริการไปหน้าปากซอย 101/1 อยู่ 15 บาท ไป BTS อุดมสุข 25 บาทและ BTS ปุณณวิถี 30 บาทเนื่องจากต้องกลับรถ

ซอยวชิรธรรมสาธิต 34 เป็นซอยตันกว้างประมาณ 6 เมตรลึกประมาณ 600 เมตร ด้านในซอยเป็นชุมชนขนาดเล็กมีบ้านพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและห้องแถว ส่วนใหญ่เป็นอาคารไม้ชั้นเดียว

ภาพถ่ายโครงการจากทิศตะวันตกบริเวณที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์ สามารถมองเห็นตัวโครงการได้อย่างชัดเจนเนื่องจากเป็นที่ดินว่างเปล่า

เดินออกมาทางหน้าปากซอยเลยวินมอเตอร์ไซค์อีกนิดจะมีป้ายรถประจำทางที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว สามารถใช้เป็นที่นั่งรอวินมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่ได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยวชิรธรรมสาธิต 29/1 เป็นถนนส่วนบุคคลสั้นๆ

ด้านในเป็นร้านอาหาร ที่มีทางอาหารตามสั่งและอาหารอีสาน ถัดไปเป็นร้านทำความสะอาดรถยนต์

มุ่งหน้าไปทางสุขุมวิทห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตรก็จะเจอกับรวมหมอพลาซ่าที่มีร้านหมอหลายแขนงเช่น ร้านขายยา, ร้านหมอฟัน และร้านนวดแผนไทย

และยังเป็นที่ตั้งของ 7 ELEVEn ที่ใกล้กลับโครงการมากที่สุดที่เราได้ขับรถผ่านมาแล้วในช่วงการเดินทางเข้าสู่โครงการ

ด้านหลังของ 7ELEVEn เป็นร้านทำผมสีชมพูเด่นเห็นชัด

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยวชิรธรรมสาธิต 29 หัวมุมมีร้านก๋วยเตี๋ยวตั้งอยู่ 2 ร้าน

ได้แก่ ร้านก๋วยเตี๋ยวที่มีตั้งแต่น้ำใส, ต้มยำไปจนถึงเย็นตาโฟ และร้านบะหมี่เกี๊ยวหมูแดง ซึ่งทางทีมงานได้มาฝากท้องกันในวันนี้ถือว่ารสชาติอร่อยและราคาสบายกระเป๋า ท่านใดมาเยี่ยมชมโครงการก็ลองแวะมาชิมกันดูค่ะ

---

:::ผังโครงการ:::

เมื่อชมบริเวณรอบโครงการกันไปแล้วก็กลับมาที่ตัวโครงการกันค่ะ ทางเข้าที่จอดรถของโครงการเป็นทางเข้า-ออกจุดเดียวกว้าง 8 เมตร แบ่งเป็นช่องทางเข้า 4 เมตร และทางออก 4 เมตร

ก่อนจะเข้าไปด้านในเรามาดูผังโครงการกันแบบคร่าวๆ เริ่มจากทิศทางการเดินรถภายในโครงการ แม้ว่าจะใช้ทางเข้าออกทางเดียวแต่การเดินรถในโครงการก็เป็นแบบ One way มีการหมุนรถแบบวนขวาตามเข็มนาฬิกาดังภาพ

ทางขึ้นอาคารมีทั้งหมด 4 จุด ขอแบ่งเป็นอาคาร A และอาคาร B อาคารละ 2 จุด ซึ่งเดี๋ยวเราจะได้เห็นกันต่อไปในภาพถ่ายบริเวณชั้น 1 ของโครงการ

ด้านซ้ายมือฝั่งทางเข้าเป็นป้อมยามที่ทำหน้าที่เป็นป้ายชื่อโครงการไปด้วยในตัว

ผ่านป้อมยามมาก็จะเจอกับไม้กระดกที่ใช้ระบบคีย์การ์ดในการเปิด-ปิดทั้งทางเข้าและทางออก

ไม้กระดกบริเวณทางเข้า-ออกเป็นแบบ 2 ท่อนพับให้สั้นลงได้

ผ่านไม้กระดกเข้ามาก็จะเป็นที่จอดรถภายในโครงการที่มีทิศทางการเดินรถแบบทางเดียว ถนนภายในโครงการมีความกว้าง 8 เมตร สามารถจอดรถแบบ 90 องศาได้ทั้งสองฝั่งของถนน

ขับเข้ามาด้านในก็จะเจอกับ Court ที่เป็นลานโล่งระหว่างอาคาร A กับ B

มีพื้นที่ด้านข้างตามยาวของตัวอาคารเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ที่ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำและสวนหิน

ผ่านลานโล่งที่เชื่อมทั้งสองอาคารเข้าด้วยกันก็จะเป็นถนนด้านหลังของโครงการที่มีลักษณะเป็นตัว U วนไปทางทิศตะวันตกของโครงการ

มีทางขึ้นทางที่ 2 นับจากทางเข้าเป็นทางขึ้นของอาคาร B ซึ่งก็คือทางขึ้น B2 ตามผังทางเข้าอาคาร

มุมทางด้านซ้ายมือตรงไปจะไปยังทางออกที่ด้านหน้าของโครงการ ทางขวามือคือทางที่วิ่งมาจากทางเข้า

ที่จอดรถใต้อาคาร B ฝั่งตะวันตกของโครงการยังคงเป็นถนนกว้าง 8 เมตรและจอดรถ 90 องศาทั้งสองฝั่งของถนน

โดยฝั่งซ้ายมือที่ติดกับรั้วโครงการทิศตะวันตกจะเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง มีระยะล่นจากเขตที่ดินประมาณ 1.5 เมตรโดยทางโครงการได้ปลูกต้นไม้และลงหญ้าโดยรอบเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการ

ที่ปลายอาคาร B ทางทิศตะวันตกมีทางขึ้นอาคารทางที่ 3 นับจากเข้าโครงการมาคือทางขึ้น B1 ตามผังทางขึ้นอาคาร

เมื่อสิ้นสุดอาคาร B ก็จะเจอกับลานโล่งที่เป็นจุดเชื่อมต่อจุดที่ 2 ของอาคาร A และ B ที่ผังอาคารเป็นรูปตัว L ประกบกันเป็นวงสี่เหลี่ยมตามสัญลักษณ์ ออริจิ้น

โดยบริเวณจุดเชื่อมต่อจุดที่ 2 นี้เป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิของโครงการ

มีทั้งศาลเจ้าที่และศาลตายาย อีกทั้งยังมีตะเกียงน้ำมันไว้สำหรับจุดธูปเทียนติดตั้งไว้ด้วย

เมื่อมองย้อนกลับไปยังฝั่งตรงข้ามของศาลพระภูมิก็จะมองเห็น Space ระหว่างอาคารและคอร์ทตรงกลางที่เป็นพื้นที่ของส่วนกลางที่เชื่ยมต่อทั้ง 2 อาคารเข้าด้วยกัน

วนกลับมาใต้อาคาร A อีกครั้งเพื่อมุ่งหน้าตรงไปยังทางออก

ที่มุมของอาคารคือทางขึ้นอาคารทางที่ 4 เป็นทางขึ้นอาคาร A1 ตามภาพผังทางขึ้นอาคารซึ่งทางเข้านี้เชื่อมต่อกับ Lobby ของโครงการ

ด้านข้างทางขึ้น A1 เป็นที่จอดรถจักรยานยนต์สามารถจอดได้ประมาณ 30 คัน

ก่อนจะถึงทางออกของโครงการเราก็จะผ่านสระว่ายน้ำซึ่งเป็น Court ตรงกลางระหว่างอาคารยาวตลอดความยาวของโครงการ แต่ไม่สามารถเข้าออกจากที่จอดรถได้ต้องใช้คีย์การ์ดเพื่อเข้าออกผ่านทางขึ้นอาคาร B1 เท่านั้น

แล้วเราก็วนมาถึงทางออกโครงการที่อยู่ในจุดเดียวกับทางเข้าซึ่งในส่วนของทางออกก็ต้องใช้คีย์การ์ดในการยกไม่กระดกเช่นกัน

หลังจากชมที่จอดรถของโครงการไปแล้วก็ขออนุญาตพาไปชมพื้นที่ส่วนกลางของโครงการเริ่มจาก Lobby ที่ชั้น 1 ของโครงการ

มาดูผังคร่าวๆกัน ส่วนกลางที่ชั้นล่างประกอบด้วย Lobby, Library และ Meeting room ที่เข้าได้จากถนนด้านหน้าโครงการ ด้านในมีคอร์ทกลางแจ้งบริเวณกึ่งกลางของโครงการ สามารถเข้าได้จากชั้น 2 ของอาคาร B ประกอบด้วย Fitness, Stream room, ห้องอาบน้ำ, สวนหย่อม, สระว่ายน้ำ และสวนหินที่ด้านในสุด

Lobby ของโครงการตั้งอยู่ที่หัวมุมด้านหน้าฝั่งทิศตะวันตก ถ้าเข้ามาจากทางสุขุมวิทก็จะถึง Lobby ก่อนทางเข้าที่จอดรถ

Lobby เป็น Double space 2 ชั้น สามารถมองเห็นได้ชัดเจนจากภายนอกเนื่องจากเป็นกระจกโดยรอบ และสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากทางด้านหน้าบนถนนสุขุมวิท 101/1 และจากทางขึ้นอาคาร A1 ด้านในของโครงการ

เมื่อเข้ามาด้านในทางด้านซ้ายมือก็จะเจอกับพื้นที่รับรองลูกค้าที่สามารถเชื่อมต่อไปยังทางขึ้นอาคาร A1 ได้ทางซ้ายมือของประตูทางเข้า

ตรงข้ามกับชุดโซฟาของพื้นที่รับรองมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่เต็มผนัง

พื้นที่รับรองลูกค้าถูกจัดไว้เป็นชุดโซฟา มีพื้นที่กว้างขวางและสีของวัสดุที่ใช้เป็นโทนสีธรรมชาติ ตามแนวคิดการออกแบบของโครงการสไตล์ Modern Scandinevian ที่เน้นวัสดุสีขาว, เอิร์ทโทน และวัสดุผิวไม้ ให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติและเรียบง่าย

ลองมาดูทางเข้า Lobby จากทางขึ้นอาคาร A1 กันสักหน่อย ซึ่งคนที่จะใช้ทางเข้า-ออกนี้ได้จะต้องมีคีย์การ์ดเท่านั้น

ชม Lobby ในส่วนของชั้น 1 กันไปแล้ว เราก็ขึ้นบันไดไปชม Library และ Meeting room กันต่อที่ชั้น 2

ซึ่งในส่วนของโถงบันไดนี้เองที่เป็นพื้นที่แบบ Double Space ที่เชื่อมต่อไปยังชั้นลอย ช่วยสร้างความโดดเด่นน่าประทับใจให้กับทางเข้าได้เป็นอย่างดี

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ก็จะเจอกับพื้นที่อ่านหนังสือหรือ Library ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนชั้นลอย มีทั้งเคาน์เตอร์บาร์ที่สามารถมองลงไปยังชั้น 1 และชุดเก้าอี้อาร์มแชร์ให้นั่งคุยกันสบายๆ 4 ตัว

ด้านหลังของพื้นที่อ่านหนังสือคือทางเข้าอาคาร A ในส่วนของที่พักอาศัยซึ่งต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้า-ออก

ด้านซ้ายมือของโถงทางขึ้นอาคาร A เป็นทางเข้าของ Meeting room

พื้นที่หน้า Meeting room เป็นตู้จดหมาย และที่สุดปลายทางเดินเป็นห้องน้ำรวมสำหรับส่วน Lobby

ตู้จดหมายเป็นแบบติดผังลอยขึ้นมาจากพื้นเต็มพื้นที่ผนังทั้ง 3 ฝั่ง มีลูกเล่นเป็นชั้นที่มีความสูงต่ำเหลื่อมกันเป็นคลื่น

ตรงข้ามกับตู้จดหมายคือทางเข้าห้องประชุมหรือ Meeting room มีประตูบานเลื่อนแบบเปิดออกจากตรงกลางเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ภายในมีโต๊ะประชุมขนาดเล็กพร้อมเก้าอี้ 6 ที่นั่ง และผนังกระจกที่ใช้เป็นกระดานได้

อีกฝั่งของห้องประชุมเป็นเคาน์เตอร์เล็กๆสำหรับเขียนหนังสือที่ติดกับระเบียงทางขวามือ มีประตูกระจกบานเลื่อนสลับสามารถเปิดออกไปยังระเบียงได้ และนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายใน

มองย้อนกลับไปยังพื้นที่อ่านหนังสือ Library อีกครั้งก็จะเห็นภาพรวมของชั้น 2 คือขึ้นบันไดจากชั้น 1 มาที่ชั้นลอยซึ่งเป็นส่วนอ่านหนังสือ แล้วเดินตรงเข้ามาก็จะเจอกับตูจดหมายทางซ้ายมือของภาพและห้องประชุมทางขวามือ

จาก Lobby ที่อาคาร A แล้วก็จะไปชมส่วนกลางกันต่อที่ชั้น 2 ของอาคาร B ผ่านที่ทางขึ้นอาคาร B1 เมื่อขึ้นมายังชั้น 2 ก็จะเจอกับทางเข้าส่วนพักอาศัยที่ต้องใช้คีย์การ์ดและทางเข้าส่วนกลางทางด้านขวามือ

ส่วนกลางห้องแรกคือห้องออกกำลังกายหรือห้องฟิตเนส ทางเข้าเป็นประตูบานเปิดกระจกมีป้ายชื่อห้องติดไว้ด้านข้างประตูชัดเจน

เข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่พักคอยเป็นอย่างแรก มีม้านั่งและนิตยสารไว้บริการติดกับมานั่งคือล็อกเกอร์

ภายในห้องออกกำลังกายมีพื้นที่ไม่กว้างนักแต่ก็มีเครื่องออกกำลังกายหลากหลายเต็มพื้นที่

มีกระจกเงาเต็มผนังไว้เช็คท่าออกกำลังกายให้ถูกต้อง และช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น ผนังภายนอกเป็นผนังกระจกโดยรอบทำให้สามารถเพลิดเพลินกับทัศนียภาพภายนอกอาคารในระหว่างออกกำลังกายได้

ลูกบ้านท่านได้ไม่ชอบออกกำลังกายอบบเงียบๆเหงาๆก็มีโทรทัศน์ไว้สร้างความบันเทิงระหว่างออกกำลังกาย โดยเครื่องออกกำลังกายที่ทางโครงการมีให้ได้แก่

Upright bike หรือจักรยานที่คนเข้าฟิตเนสคุ้นตากันดี, Elliptical trainer อุปกรณ์ออกกำลังกายที่เผาผลาญได้ดีติด 5 อันดับเครื่องออกกำลังกายที่เบิร์นเยอะที่สุด,

ลู่วิ่งที่เป็นอุปกรณ์ยอดฮิตประจำฟิตเนสจำนวน 2 ตัว หันหน้าออกสู่สวนที่คอร์ทกลางของโครงการที่อยู่ในระหว่างการปรับปรุง

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อหน้าอกและแขน Seated Straight Arm Clip Chest สำหรับผู้ที่อยากสร้างกล้ามหน้าอก หรือสาวๆที่ต้องการกระชับต้นแขน

และชุด Dumbbell weight 2.5 – 12.5 kg. พร้อมม้านั่ง

ลองมองมุมกลับย้อนไปยังทางเข้าห้องออกกำลังกายดูภาพรวมของห้องกันอีกสักภาพก่อนออกไปชมส่วนถัดไป

ออกจากห้องฟิสเนตมาก็จะมีทางเดินกว้างประมาณ 1.2 เมตร นำไปสู่ Court กลางของโครงกลางที่ด้านนอก

ระหว่างทางเดินมีตู้จดหมายของอาคาร B ติดตั้งไว้เต็มผนัง

ฝั่งตรงข้ามของตู้จหมายคือห้องอบไอน้ำหรือ Steam Room ขออนุญาตไม่พาเข้าไปด้านในนะคะ เนื่องจากวันนี้มีลูกบ้านกำลังใช้บริการ

เดินมาสุดทางเดินก็จะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิงสำหรับผู้มาใช้งานส่วนกลางในชั้นนี้ที่เป็นกิจกรรมที่ต้องชำระล้างร่างกายก่อนหรือหลังทำกิจกรรม เป็นการอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านอีกอย่างหนึ่ง

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชายประกอบด้วยห้องส้วม, ห้องอาบน้ำ, โถปัสสาวะชายและอ่างล้างมือ

ในส่วนของห้องน้ำหญิงก็ประกอบด้วยห้องส้วม, ห้องอาบน้ำและอ่างล้างมือ

คอร์ทกลางของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำและสวนหย่อมที่กำลังอยู่ในการปรับปรุง วันนี้เราจึงจะไปชมกันเฉพาะในส่วนของสะว่ายน้ำกัน

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระยาวมีขนาด 4 × 15 เมตร โดยแบ่งเป็นสระเด็กขนาดประมาณ 2 × 2.5 เมตร

ด้านหน้าของสระว่ายน้ำเป็น Pool Deck พื้นไม้เทียม มีเก้าอี้อาบแดดหวายเทียม 3 ตัว และชุดโต๊ะเก้าอี้หวายเทียม 2 ที่นั่งอีก 2 ชุด โดยชุดหนึ่งเป็นชุดโต๊ะกาแฟและอีกชุดเป็นชุดรับประทานอาหาร

ถัดจาก Pool Deck เป็นทางลงสระว่ายน้ำที่ไล่ลงไปเป็นขั้นบันไดจากลานตื้นๆไปสู่สระเด็กแล้วลงสู่สระผู้ใหญ่ต่อไป

ด้านข้างของสระว่ายน้ำเป็นทางเดินริมสระสำหรับการดูแลรักษากว้างประมาณ 50 ซม. มีรางน้ำโรยหินไว้รองรับน้ำจากสระที่เป็นระบบน้ำล้นเพื่อเข้าสู่ระบบบำบัดและหมุนเวียนกลับไปยังสระอีกครั้ง

เมื่อเดินมาจนสุดปลายสระว่ายน้ำแล้วมองย้อนกลับไปที่ Pool deck ก็จะเป็นว่าสระว่ายน้ำของโครงการเปรียบเสมือนโอเอซิสที่แอบบซ่อนตัวอยู่ภายใน แม้ว่าจะถูกล้อมรอบไปด้วยอาคาร A และ B แต่ก็มีความร่มรื่นของต้นไม่โดยรอบ และเย็นตาด้วยพื้นที่ส่วนใหญ่ที่เป็นน้ำ ให้บรรยากาศที่เงียบสงบและผ่อนคลายเป็นอย่างยิ่ง

ที่ปลายสุดของสระว่ายน้ำมีสวนหินที่เป็นที่ตั้งของปติมากรรมรูปกวางในรูปแบบของจิ๊กซอว์ 3 มิติ เป็นจุดนำสายตา และเพิ่ม Concept ของความเป็นธรรมชาติของแถบสแกนดิเนเวียให้กับโครงการ

จากนี้เราจะขึ้นลิฟท์ไปชมส่วนกลางที่เหลือในชั้น 8 ลิฟท์ในโครงการเป็นของ Schneider ใช้ระบบปลดล็อกชั้นด้วยคีย์การ์ด

ส่วนกลางในชั้นดาดฟ้าของโครงการแบ่งเป็น 2 อาคาร อารคารละ 1 จุด ประกอบไปด้วย Roof grden และ Sky lounge โดยวันนี้เราจะขึ้นไปดูแค่ที่ดาดฟ้าของอาคาร B

มาถึงชั้น 8 กันแล้ว ส่วนกลางที่เราจะไปชมกันเป็นจุดสุดท้ายอยู่บนชั้นดาดฟ้า

โดยเราจะเดินขึ้นบันไดทางหนีไฟจากชั้น 8 เนื่องจากลิฟท์จะสิ้นสุดแค่ที่ชั้นนี้

ออกจากบันไดหนีไฟมาที่ดาดฟ้าก็จะเจอกับ Sky Lounge เป็นสนามหญ้าสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนชมวิวมุมสูงจากดาดฟ้าของอาคาร หรือจะจัดปาร์ตี้กันเบาๆในยามค่ำคืนก็น่าสนใจ

มีชุดโต๊ะเก้าอี้หวายเทียมขนาด 4 ที่นั่งไว้คอยบริการ 2 ชุด แยกเป็น 2 ฝั่งเพื่อการใช้งานที่เป็นส่วนตัว

ลองเดินผ่านซุ้มทางเข้าที่เป็นปล่องบันไดหนีไฟต่อเติมเป็นหลังคายื่นออกมาเป็นทางเข้าอาคาร เชื่อต่อกับผนังโครงสร้างเหล็กโปร่งตาลายตารางที่แบ่งสัดส่วนให้กับพื้นที่อย่างชัดเจนแต่ไม่ตัดขาดออกจากการกัน

อีกด้านหนึ่งของดาดฟ้านอกจากจะมีชุดโต๊ะเก้าอี้แบบเดียวกันกับชุดแรกที่เห็นกันไปแล้ว การจัดภูมิทัศน์ยังเพิ่มพื้นที่นั่งเล่นด้วยขึ้นบันได ที่ไม่ว่าจะเอนตัวชมดาด หรือนั่งจิบเบียร์เย็นๆในคืนชิลๆกับเพื่อนก็เพลิดเพลินได้ไม่แพ้กัน

ก่อนจะกลับเข้าสู้ด้านในอาคารและจบการชมส่วนกลางที่บริเวณ Sky Lounge บนดาดฟ้า เราก็มามองย้อนดูภาพรวมของดาดฟ้ากันอีกสักภาพ จะเห็นว่าแม้จะไม่ใช่พื้นที่ขนาดใหญ่แต่ก็มีการออกแบบที่ใส่ใจถึงการใช้งานและความสวยงาม เป็นพื้นที่ที่ร่มรื่นและเงียบสงบน่าใช้งานไม่แพ้กับส่วนอื่นๆ

ชมส่วนกลางของโครงการกันครบแล้วจากนี้ก็ถึงคิวของส่วนพักอาศัยที่เป็นหัวใจของการรีวิว เริ่มต้นกันที่โถงลิฟท์กันเลย

จากโถงลิฟท์จะมีประตูที่ควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ดอีกชั้น 1 เรียกว่ามีระบบรักษาความปลอดภัยที่ค่อนข้างหนาแน่น

ผ่านประตูจากโถงลิฟท์เข้ามาก็จะเป็นทางเดินแบบ Double Corridor ที่มีทางเดินอยู่ตรงกลางแจกเข้าสู่ห้องพักทั้ง 2 ฝั่งของทางเดิน

:::ผังอาคาร:::

ผังอาคารชั้น 3-8

:::แบบห้อง:::

B Republic สุขุมวิท 101/1 มีแบบบ้านให้เลือกด้วยกัน 14 แบบ แบ่งเป็น 1 ห้องนอน 9 แบบ และ 2 ห้องนอน 5 แบบ ดังนี้

• Type A1 : 1 Bedroom 25.15 ตร.ม.
• Type A2 : 1 Bedroom 23.6 – 25.7 ตร.ม.
• Type B1 : 1 Bedroom 28.68 ตร.ม.
• Type B2 : 1 Bedroom 31.42 ตร.ม.
• Type B3 : 1 Bedroom 30.4 ตร.ม.
• Type B4 : 1 Bedroom 32.12 ตร.ม.
• Type B5 : 1 Bedroom 31.68 ตร.ม.
• Type B6 : 1 Bedroom 33.2 ตร.ม.
• Type C1 : 1 Bedroom 30.5 ตร.ม.

• Type C : 2 Bedroom 37.7 ตร.ม.
• Type E1 : 2 Bedroom 41.06 ตร.ม.
• Type E2 : 2 Bedroom 42.36 ตร.ม.
• Type E3 : 2 Bedroom 40.44 ตร.ม.
• Type E4 : 2 Bedroom 50.84 ตร.ม.

แบ่งเป็นอาคาร A และ B อาคารละ 8 ชั้น รวม 374 ยูนิต

• อาคาร A จำนวนชั้นละ 25 ยูนิต รวม 200 ยูนิต
• อาคาร B จำนวนชั้นละ 22 ยูนิต รวม 174 ยูนิต (ชั้น 2 จำนวน 20 ยูนิต)

แปลนห้อง Type A1

แปลนห้อง Type A2

แปลนห้อง Type B1

แปลนห้อง Type B2

แปลนห้อง Type B3

แปลนห้อง Type B4

แปลนห้อง Type B5

แปลนห้อง Type B6

แปลนห้อง Type C1

แปลนห้อง Type C

แปลนห้อง Type E1

แปลนห้อง Type E2

แปลนห้อง Type E3

แปลนห้อง Type E4

---

:::ห้องตัวอย่าง:::

ห้องตัวอย่างที่เราจะไปชมกันในวันนี้มี 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom : Type B6 พื้นที่ใช้สอย 31.89 ตร.ม.
• 2 Bedroom : Type E4 พื้นที่ใช้สอย 50.84 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างห้องที่ 1

แปลนห้อง Type B6

ตัวอย่างที่เราจะมาชมกันเป็นห้องแรกคือห้องแบบ 1 ห้องนอน Type B6 มีพื้นที่ใช้สอย 31.89 ตร.ม. จากประตูทางเข้าด้านซ้ายเป็นห้องนั่งเล่นและห้องครัวที่เปิดออกสู่ระเบียง ด้านขวาเป็นห้องน้ำและห้องนอน

เริ่มจากประตูทางเข้า บานประตูเป็นประตูไม้ผิวลามิเนต ข้างประตูมีป้ายหมายเลขห้องติดตั้งไว้ชัดเจน

มือจับประตูทางเข้าเป็นก้านโยกระบบดิจิตอลที่ใช้คีย์การ์ดในการเปิด-ปิดเพื่อความปลอดภัย, สะดวกรวดเร็วในการใช้งานและทันสมัย

ประตูเข้ามาจะสามารถมองเห็นพื้นที่ภายในห้องโดยรวมได้เกือบครบ พื้นห้องทั้งหมดเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ความสูงของห้องระหว่างพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร

เพดานห้องเป็นฝ้าฉาบเรียบไฟแสงสว่างที่ให้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมเหมือนกันทั้งห้อง

ผนังห้องเป็นผนังปูนฉาบเรียบทาสีภายในสีขาว สวิตไฟเป็นแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าสีขาวยี่ห้อ Schneider

เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ให้คือเครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Daikin 19,000 BPU จำนวน 2 เครื่องคือในห้องนั่งเล่นและในห้องนอน

ที่ด้านซ้ายมือของประตูทางเข้าเป็นพื้นที่ของห้องครัวและห้องนั่งเล่นโดยทางซ้ายจะเป็นห้องครัวและโต๊ะกินข้าวที่มีทางออกสู่ระเบียง ส่วนทางขวาจะเป็นห้องนั่งเล่น

พื้นที่ห้องครัวประกอบด้วยเคาน์เตอร์ครัวและโต๊ะกินข้าว

พื้นที่ครัวเป็นพื้นที่ถัดจากประตูทางเข้าและต่อเนื่องออกไปยังระเบียง

โต๊ะกินข้าวที่ทางโครงการให้เป็นโต๊ะ 4 ที่นั่งขนาด 0.8 × 1.2 เมตรของ Index ขาโต๊ะเป็นขาเหล็ก ท็อปโต๊ะเป็นไม้ MDF ปิดผิว PVC สีดำ เก้าอี้ที่ให้เป็นเก้าอี้พร้อมพนักพิงพลาสติคสีดำขาไม้จำนวน 4 ตัว

ถัดจากโต๊ะกินข้าวเข้าไปด้านในเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบบิวท์อินติดผนังสูงจากพื้นประมาณ 15 ซม. สีขาวขนาดประมาณ 0.6 × 1 เมตร

เคาน์เตอร์ครัวเป็นตู้ประตูบานเปิด 2 บาน ด่านในแบ่งเป็นชั้นย่อยอีกสองชั้นสำหรับเก็บเครื่องครัวหรืออุปกรณ์ทำอาหาร และลิ้นชัก 1 ลิ้นชักพร้อมถาดที่มีช่องสำหรับจัดเก็บช้อนส้อม

ด้านบนเคาน์เตอร์เป็นฉันติดผนังแบบบิวท์อินเช่นกัน ไม่วางของได้ 3 ชั้น

ที่เคาน์เตอร์มีซิงค์ล้างจานแบบหนึ่งหลุมพร้อมพื้นที่คว่ำจานและก๊อกล้างจานแบบการโยก ผนังเหนือเคาน์เตอร์เป็นผนังปูนฉาบเรียบทาสีภายในธรรมดาดังนั้นเพื่ออายุการใช้งานที่ยาวนานแนะนำให้กรุเป็นผนังกระเบื้องเพิ่มหรือหาวัสดุกันเปื้อนมาติดตั้ง

ถัดจากห้องครัวเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับกรอบอะลูมิเนียมสีดำ เป็นทางออกสู่ระเบียง

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 ซม. พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.7 × 1.65 เมตร

ประตูทางออกระเบียงติดตั้งบนเขิบสูงจากพื้นห้องประมาณ 15 ซม.

ผนังระเบียงฝั่งหนึ่งมีก๊อกสนามและท่อที่เดินขึ้นมาจากพื้นไว้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า พร้อมเต้ารับแบบมีฝาปิดกันน้ำสำหรับใช้ภายนอก

เหนือประตูบานเลื่อนเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งเป็นโครงเหล็กยึดกับผนังและเพดาน มีดวงโคมซาลาเปา สำหรับให้ความสว่างภายนอก 1 ดวง

เข้ามาสู่พื้นที่ภายในอีกด้านหนึ่งของห้องครัวก็คือห้องนั่งเล่นโดยทางโครงการ ให้เป็นตู้วางทีวี 1 ตัว,โซฟาและโต๊ะกาแฟ

ระยะห่างระหว่างโซฟากับตู้วางทีวีมีระยะประมาณ 2 เมตรสามารถวางทีวีขนาด 55″-70″ ได้ในระยะการดูที่เหมาะสม

ที่ผนัง ฝั่งตู้วางทีวีมีความกว้างประมาณ 3 เมตร ด้านข้างมีช่องแสงสูงจากพื้นประมาณ 5 ซม. ขนาดประมาณ 0.6 × 2 เมตร

ช่องแสงเป็นบานกระจกติดตายที่ครึ่งล่างส่วน ส่วนครึ่งบนเป็นบานกระทุ้งมีม่านพับสีเทาเข้มติดตั้งให้เรียบร้อย

ตู้วางทีวีที่โครงการให้มาเป็นเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวเป็นตู้ไม้มีประตูปิด 2 บานที่ด้านข้าง ชั้นนวางของเปิดโล่ง 2 ชั้นที่ตรงกลาง

กลับมาทางฝั่งของโซฟาที่ผนังด้านข้างโซฟาฝั่งซ้ายมือในภาพเป็นหน้าต่างบานเลื่อนสลับลูกฟักกระจกบานกรอบอะลูมิเนียมสีดำติดตั้งสูงจากพื้นประมาณ 1 เมตร

โซฟาที่โครงการให้มาเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง ขาเหล็กเบาะผ้าสีเทา-ดำ แต่หมอนอิงจำนวน 6 ใบน่าจะเป็นเพียงของตกแต่งเท่านั้น

มองเลยโซฟาไปด้านหลังก็จะเป็นพื้นที่บริเวณทางเข้าซึ่งเป็นส่วนของห้องนอนและห้องน้ำ

ที่บริเวณทางเข้ามีขนาดประมาณ 1.5 × 2 เมตร ด้านซ้ายของภาพตรงข้ามกับประตูทางเข้าคือห้องนอน ด้านหลังประตูทางเข้าเป็นห้องน้ำ

พื้นที่ด้านหน้าห้องน้ำมีชั้นวางของสำเร็จรูปไม้ MDF สีดำให้ 2 ชั้น ประมาณ 0.6 × 2 เมตรซอยเป็นชั้นด้านในจำนวน 5 ชั้น สามารถใช้วางรองเท้าและเก็บของที่ต้องพกติดตัวออกนอกบ้าน เช่นกุญแจรถ, หมวกกันน็อคหรือกระเป๋าก็สะดวกดี

ถัดจากชั้นวางของมาคือประตูทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ด้านหลัง บานประตูเป็นประตูไม้ HDF ติดบานเกร็ดระบายอากาศครึ่งบาน

พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทาเข้มขนาด 40 × 40 ซม. ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีขาวลายเซาะร่องตามนอนขนาด 15 × 40 ซม. ติดตั้งเต็มความสูงผนัง

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องประมาณ 2-3 ซม.

เพดานห้องน้ำเป็นฝ้าฉาบเรียบสีขาว มีพัดลมระบายอากาศและโคมดาวน์ไลท์ติดตั้งไว้ให้

ด้านหลังประตูมีราวอลูมิเนียมสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวความยาว 80 ซม. ติดตั้งไว้ให้ที่ผนัง

ผนังด้านหลังอ่างล้างหน้าและโถ่สุขภัณฑ์ก่อเป็นผนัง 2 ชั้นขึ้นมาเป็นบ่าสำหรับวางของและเพื่อความสะดวกต่อการเดินท่อ ด้านบนปิดผิวด้วยหินแกรนิตสีดำหนา 2 ซม. เพื่อความแข็งแรง

อ่างล้างหน้าที่โครงการเลือกเป็นของ Cotto เป็นอ่างครึ่งวงกลมสีขาวแบบลอยตัวติดตั้งกับผนัง

ถัดจากอ่างล้างหน้าประมาณ 20 ซม.คือโถสุขภัณฑ์แบบ Flush tank แยกชิ้นรุ่นประหยัดน้ำของ Cotto ด้านข้างมีสายชำระและที่ใส่กระดาษชำระสแตนเลสยี่ห้อ Cotto

ด้านในสุดของห้องน้ำคือพื้นที่ส่วนเปียกที่แบบสัดส่วนด้วยบานเลื่อนกระจกสำเร็จรูปสำหรับห้องน้ำแบบ 3 ตอนติดตั้งลงบนพื้นห้องน้ำมีบานกรอบสูงจากพื้นประมาณ 5 ซม.

พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.8 × 1.6 เมตร

ฝักบัวที่ให้มาเป็นฝักบัวสายอ่อน หัวฝักบัวเป็นพลาสติกชุบโครเมี่ยมขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 10 ซม. เป็นหัวฝักบัวแบบปรับระดับน้ำได้ ก๊อกฝักบัวเป็นแบบก้านโยก ด้านขวามือมีตะแกรงวางสบู่ติดตั้งให้ที่ผนัง อุปกรณ์ทุกอย่างเป็นของ Cotto

ไปกันต่อที่ห้องนอนตรงข้ามกับประตูทางเข้า ประตูห้องนอนเป็นวัสดุชนิดเดียวกันกับประตูทางเข้าต่างกันที่มือจับเป็นลูกบิด

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโต๊ะเครื่องแป้งทางขวามือติดกับประตูทางเข้า ถัดไปคือเตียงนอนและหน้าต่างขนาดเต็มผนังพร้อมม่านจีบยาวเต็มความสูงผนัง

เมื่อมองไปทางหัวเตียงจะเห็นว่ามีตู้เสื้อผ้าอยู่ทางขวามือไม่ห่างจากเตียงนอน

ที่ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า สามารถติดตั้งทีวีแบบติดผนังหรือจะซื้อโต๊ะทีวีมาวางเพิ่มก็ทำได้เพราะทางโครงการได้เตรียมช่องสำหรับเสียบสายเคเบิ้ลและเต้ารับไว้ให้แล้ว

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะเหลือประมาณ 80 ซม. สามารถวางตู้วางทีวีหรือตู้เก็บของที่มีความลึก 25-50 ซม. ได้ขึ้นอยู่กับความถนัดในการใช้สอย

พื้นที่ข้างเตียงบริเวณหน้าโต๊ะเครื่องแป้งมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดทางโครงการจึงได้ทำบิวท์อินเป็นชั้นและกระจกติดผนังขนาดพอใช้งานได้ไว้ให้ ซึ่งอาจจะเล็กไปสักหน่อยสำหรับคุณผู้หญิงแต่ก็ยังมีพื้นที่เหลือพอที่จะซื้อชั้นวางของหรือโต๊ะที่หน้าไม่ลึกมาวางเพิ่มได้

ในส่วนของตู้เสื้อผ้าเนื่องจากมีพื้นที่เหลือบริเวณหน้าตู้เสื้อผ้าเพียง 30 ซม. ทางโครงการจึงบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเป็นประตูบานเลื่อนสลับเพื่อให้เหมาะสมกับพื้นที่การใช้งานที่จำกัด

อีกด้านหนึ่งของเตียงนอน เป็นหน้าต่างบานกระจก 3 ตอน แบ่งเป็นบานเลื่อนสลับ 2 บาน สูงจากพื้นประมาณ 80 ซม. และหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

โดยหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 ช่องเปิดที่ปลายเตียงมีด้านล่างเป็นหน้าต่างบานกระจกติดตายสูงจากพื้น 10 ซม.

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

แปลนห้อง Type E4

พื้นที่ใช้สอย 50.84 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนอน 2 และห้องน้ำทางขวามือด้านหลังประตู ด้านซ้ายมือเป็นห้องครัว, ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมไปยังระเบียง และห้องนอนหลัก (ห้องนอน 1) พร้อมห้องน้ำในตัวที่ด้านในสุด

ประตูทางเข้าห้องมีขนาด 0.8 × 2 เมตร เป็นประตูไม้ HDF ผิวลามิเนตพร้อมมือจับระบบดิจิตอลเหมือนกับในห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้อนนอน

พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. และผนังฉาบปูนเรียบทาสีภายในสีขาว ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาวสูง 2.4 เมตร เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับห้องนอน 2 ทางขวามมือตรงข้ามกับประตูทางเข้า ถัดไปทางซ้ายมือติดกับห้องนอนคือห้องนั่งเล่นที่ต่อเนื่องกับห้องครัว และมีห้องนอนหลักอยู่ด้านในสุด

เต้ารับและช่องเสียบสายเคเบิ้ลเป็นของ Schneider สีขาวเช่นเดียวกับสวิตช์ไฟที่เห็นกันไปแล้วในห้องตัวอย่างห้องแรก

โดยเราจะเริ่มการชมห้องตัวอย่างห้องที่ 2 ห้องนี้กันที่พื้นที่ทางขวามือของประตูทางเข้าก่อน

ด้านหลังประตูเป็นห้องน้ำที่มีชั้นไม้ MDF สีดำขนาด 0.6 × 2 เมตร จำนวน 2 ชั้นวางไว้ด้านหน้าห้องน้ำเช่นเดียวกับในห้อง 1 Bedroom ที่ได้ชมกันไป

พื้นที่ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนสำหรับห้องน้ำ และใช้วัสดุพื้น, ผนัง, สุขภัณฑ์ทุกอย่างเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องตัวอย่างที่ชมกันไปแล้วทุกประการ

ไปกันต่อที่ห้องนอน 2 ที่อยู่ตรงข้ามกับประตูทางเข้า

ขนาดพื้นที่และลักษณะการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนี้เป็นแบบเดียวกันกับห้องนอนของห้องแบบ 1 Bedroom ที่ผ่านมา คือเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโต๊ะเครื่องแป้งทางขวามมือ ต่อด้วยเตียนนอนและหน้าต่างที่ด้านในสุด

ไฟแสงสว่างในห้องแบบ 2 Bedroom นี้ก็ยังคงเป็นโคมดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยม

แต่เมื่อมองไปทางหัวเตียงจะรู้สึกว่ามีระยะห่างระหว่างเตียงนอนกับตู้เสื้อผ้าที่กว้างขึ้น เนื่องจากเตียงที่ให้ในห้องนี้มีขนาดเล็กกว่า คือเป็นเตียงแบบ Single bed ขนาด 1.05 × 1.5 เมตร หรือ 3.5 × 5 ฟุต

มาดูพื้นที่ข้างเตียงที่เหลือกัน จะเห็นว่าที่จริงแล้วมีพื้นที่ทางเดินระหว่างตู้เสื้อผ้ากับเตียงนอนกว้างเท่าเดิม แต่ได้พื้นที่ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 25 ซม. ซึ่งเราสามารถดันเตียงเข้าไปชิดกับหน้าต่างมากกว่านี้ได้ ก็จะช่วยเพิ่มพื้นที่หน้าตู้เสื้อผ้าให้กว้างขึ้น ทำให้การใช้งานสะดวกยิ่งขึ้น

ตู้เสื้อผ้าที่ให้ก็ยังเป็นขนาดเดียวกัน คือ 0.6 × 1.2 เมตร และเป็นประตูบานเลื่อนสลับเหมือนกัน

กระจกและชั้นติดผนังก็เป็นขนาดเดียวกันประมาณ 30 × 30 ซม. ซึ่งถ้าเทียบกับพื้นที่ที่กว้างขึ้นจากขนาดเตียงที่เล็กลงก็จะมีข้อดีตรงที่สามารถใช้งานได้สะดวกยิ่งขึ้น

มองย้อนกลับไปทางปลายเตียงคือผนังเปล่าพร้อมเต้ารับและช่องต่อสายเคเบิ้ลเหมือนกับห้อง 1 Bedroom

พื้นที่ปลายเตียงที่เหลือประมาณ 60 ซม. ก็ยังคงเพียงพอสำหรับการวางตู้วางทีวีหรือชั้นวางของขนาด 25-30 ซม. ได้อยู่

หน้าต่างในห้องนอนห้องที่ 1 ห้องนี้ก็ยังเป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำแบ่งเป็น 2 ช่วง 3 ตอน คือบานเลื่อนสลับ 2 บานสูงจากพื้น 80 ซม. และบานติดตาย 1 บานสูงจากพื้น 10 ซม. ขึ้นไปเป็นบานกระทุ้งที่ระดับเดียวกับบานเลื่อน

ภาพรวมของห้องนอน 2 ในห้องตัวอย่างห้องที่ 2 นี้ เมื่อมองย้อนกลับไปทางประตูก็จะเห็นภาพรวมของห้องนอนที่ประกอบด้วยเตียงนอน, ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน, กระจกติดผนังไล่ไปหาประตูห้องนอน

ชมพื้นที่ฝั่งขวามมือของประตูทางเข้าห้องกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เราก็มาชมพื้นที่ทางซ้ายมือกันต่อ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้ก็คือห้องครัว, ห้องนั่งเล่น และห้อนนอนหลักหรือห้องนอน 1 ตามในแปลน

เริ่มจากห้องครัวกันก่อน พื้นที่ในส่วนของห้องครัวโต๊ะรับประทานอาหารทางด้านซ้ายมือของภาพที่ส่วนถัดจากประตูทางเข้าไล่ไปทางขวามือจึงเป็นเคาน์เตอร์ครัวที่บิวท์อินเข้ามุมที่ด้านใน

โต๊ะทานอาหารเป็นชุดเฟอร์นิเจอร์ห้องทานอาหารสีดำของ Index เช่นเดียวกับที่ให้ในห้อง 1 Bedroom แต่ในห้องนี้จะมีพื้นที่และเส้นทางการสัญจรภายในห้องที่เป็นสัดส่วนยิ่งขึ้น

ต่อไปเป็นส่วนของบิวท์อินครัวที่ทางโครงการทำไว้ให้เป็นแบบเข้ามุม อาจจะดูมีพื้นที่หน้าเคาน์เตอร์ที่เล็ก แต่ในด้านการใช้งานเราก็ยังได้พื้นที่ในส่วนของมุมตู้สามารถวางอุปกรณ์ได้เช่นกัน แต่จากพื้นที่ด้านข้างที่เป็นส่วนรับประทานอาหารที่เหลืออยู่ก็สามารถหาโต๊ะ, ตู้หรือเคาน์เตอร์มาตั้งเพิ่มได้

ตัวเคาน์เตอร์ครัวเป็น MDF ผิว PVC สีขาว ฝั่งหนึ่งเป็นตู้บานเปิดและลิ้นชักพร้อมถาดวางช้อนส้อม อีกฝังหนึ่งเป็นบานปิดใต้ซิงค์ล้างจาน

ด้านบนของเคาน์เตอร์มีชั้นวางของติดผนังและตู้ติดผนังที่บิวท์อินเป็นแบบเข้ามุมเช่นเดียวกันกับตัวเคาน์เตอร์

ซิงค์ล้างจานที่ติดตั้งมาให้เป็นแบบ 1 หลุมพร้อมพื้นที่คว่ำจานด้านข้างของ Hafele เหมือนกันกับห้อง 1 Bedroom

ก๊อกล้างจานที่ให้เป็นแบบก้านโยกฝังในซิงค์ สะดวกต่อการใช้งาน เปิด-ปิดง่าย

ที่เคาน์เตอร์อีกฝั่งเป็นพื้นที่ที่เตรียมไว้ให้สำหรับการทำอาหารเนื่องจากมีตัวดูดควันติดตั้งไว้ให้ที่ด้านล่างของตู้ติดผนังเหนือเคาน์เตอร์ แต่ไม่มี Hob หรือเตาให้ ซึ่งลูกบ้านอาจซื้อเป็นกระทะไฟฟ้า หรือเตาไฟฟ้า ไปจนถึงเตาแก๊ซปิ๊กนิคก็มีให้เลือกหลากหลาย

จากห้องครัวเราก็หันหลังกลับไปที่อีกด้านของห้องซึ่งเป็นพื้นที่ในส่วนของห้องนั่งเล่นกัน พื้นที่ในส่วนนี้จะแบ่งออกเป็นห้องนั่งเล่นทางขวามือ และโต๊ะทำงานทางซ้ายมือ โดยพื้นที่ทั้ง 2 ฝั่งมีประตูบานเลื่อนสลับที่สามารถเปิดออกสู่ระเบียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

มาเริ่มกันจากห้องนั่งเล่นทางขวามือ เฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบลอยตัวของ Index เหมือนกับห้อง 1 Bedroom คือมีโซฟาบุผ้าขาเหล็กสีเทา-ดำ, โต๊ะกาแฟขาเหล็กท๊อฟ MDF สีดำ และตู้วางทีวีไม้ มีระยะห่างระหว่างโซฟากับตู้วางทีวี ประมาณ 1.5 เมตร เป็นระยะที่สามารถวางทีวีขนาด 32-42 นิ้วได้

ตู้วางทีวีที่ทางโครงการให้มาเป็นตู้ไม้ขนาด 0.4 × 1.2 เมตร มีประตูเปิด-ปิดตู้ 2 บานที่ด้านข้าง และชั้นเปิดโล่ง 2 ชั้นที่ตรงการเหมือนกับที่ให้ในห้อง 1 Bedroom

โซฟาที่ให้ก้เป็นแบบเดียวกัน คือ ขนาด 3 ที่นั่ง 0.6 × 1.8 เมตร เบาะผ้าสีเทา-ดำตกแต่งด้วยหมอนอิง 6ใบ

ด้านหลังโซฟาคือส่วนของโต๊ะทำงาน มีพื้นที่ประมาณ 1.2 × 1.5 เมตร วางโต๊ะขนาด 0.6 × 1.2 เมตรได้ 1 ตัว พร้อมเก้าอี้แบบเดียวกับที่ให้ในห้องรับประทานอาหาร

เมื่อลองเลื่อนเก้าอี้ออกมาก็จะสามารถมองเห็นระยะการใช้งานได้ชัดขึ้น ซึ่งก็ถือว่าไม่ใช่ระยะที่กว้างขวางขนาดเดินสวนกันไปมาได้ แต่ก็ไม่ใช่ระยะที่แคบจนน่าอึดอัด เป็นระยะที่พอดีสำหรับการใช้งาน 1 คน

ชมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทำงานกันไปเรียบร้อยแล้วก็ออกไปดูระเบียงด้านนอกกันบ้าง ตามที่ได้กล่าวไปแล้วว่าสามารถออกสู่ระเบียงได้ทั้งจากทางห้องนั่งเล่น และโต๊ะทำงาน

โดยเราจะมาดูระเบียงที่ฝั่งของห้องนั่งเล่นกันก่อน ประตูทางออกเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับกรอบอลูมิเนียมสีดำเหมือนประตู-หน้าต่างภายนอกทั่วไปของโครงการ

วงกบประตูติดตั้งลงบนเขิบปูนที่สูงจากพื้นห้อง 10 ซม.

พื้นที่ระเบียง ฝั่งที่ติดกับห้องนั่งเล่นมีขนาด 0.7 × 1.8 เมตร พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 × 30 ซม. สีเทาเข้มเหมือนกันกับห้องตัวอย่างห้องแรก

ผนังด้านหนึ่งของระเบียง เป็นพื้นที่ของลานซักล้างมีก๊อกสนาม, ท่อสำหรับต่อกับเครื่องซักผ้าและเต้ารับแบบมีฝาปิดกันน้ำสำหรับใช้ภายนอก

ด้านบนของประตูบานเลื่อนเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 ตัวที่ทำจากโครงเหล็ก

ออกไปดูระเบียงฝั่งโต๊ะทำงานกันบ้างประตูทางออกที่ระเบียงฝั่งนี้เป็นประตูบานเลื่อนสลับแบบเดียวกันกับฝั่งแรก พื้นที่ด้านนอกของระเบียงก็มีฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่สำหรับซักล้างมีก๊อกและท่อสำหรับเดินซิงค์ล้างจานหรือเครื่องซักผ้าเช่นกัน และที่ด้านบนเหนือประตูบานเลื่อนก็เป็นพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ด้วย

ชมพื้นที่ส่วนห้องครัวและห้องนั่งเล่นกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วก็มาถึงห้องสุดท้ายด้านในสุดของห้องก็คือห้องนอนหลัก (ห้องนอน 1) ประตูทางเข้าอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องนอน 1 ก็จะเห็นพื้นที่ของเตียงนอนอยู่ทางขวามือและห้องน้ำภายในห้องอยู่ตรงข้ามกับประตูทางเข้า

พื้นที่ในส่วนของเตียงนอนมีขนาดประมาณ 2.5 × 2.5 เมตร เตียงนอนที่ทางโครงการให้มาเป็นเตียงไม้ขนาด 1.5 × 1.8 เมตรหรือควีนไซส์ 5 × 6 ฟุต

เมื่อวางเตียงนอนเข้ามุมทำให้เหลือพื้นที่ปลายเตียงและด้านข้างเตียงประมาณ 0.8-1 เมตร

ทางด้านหัวเตียงมีเสาพอกขึ้นมาจากผนังซึ่งหากจัดวางเฟอร์นิเจอร์ไม่ดีก็อาจจะมีซอกเป็นที่เก็บฝุ่นได้ แต่ในทางกลับกันก็สามารถทำบิวอินเพิ่มเติมเป็นชั้นวางของในระดับเดียวกับเสาก็จะทำให้ได้พื้นที่เก็บของเพิ่มเติม

มองย้อนกลับไปทางปลายเตียงก็จะเป็นผนังเปล่า มีเต้ารับและช่องต่อสายเคเบิ้ลทีวีติดตั้งไว้ที่ผนังเหมือนกับในห้องแรก

ก่อนที่จะไปต่อกันในส่วนของห้องน้ำแล้วก็มาดูรายละเอียดของหน้าต่างกันอีกสักนิด

หน้าต่างที่ด้านในสุดของห้องนอนหลักเป็นหน้าต่าง 3 ตอนแบบเดียวกับในห้องนอน 2 ที่ได้ชมกันไป

โดยหน้าต่างตอนแรกทางปลายเตียงเป็นหน้าต่างติดตายสูงขึ้นมาจากพื้น 10 ซม. แล้วจึงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งที่ระดับ 80 ซม.

แล้วจึงต่อเนื่องที่ระดับเดิมไปเป็นหน้าต่างบานเลื่อนสลับอีก 2 บาน เหมือนกันกับหน้าต่างในห้องนอนห้องอื่นๆทั้งในห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom

หันกลับมามองที่อีกด้านหนึ่งของห้องก็จะเห็นว่าเป็นพื้นที่ของส่วนแต่งตัวที่อยู่ถัดจากห้องน้ำทางด้านหลังของประตูทางเข้าห้องนอน ประกอบด้วยตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและกระจกติดผนัง

ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน 1 มีขนาดและรูปแบบใกล้เคียงกับตู้เสื้อผ้าในห้องนอนอื่นๆ แต่ประตูตู้แตกต่างออกไปคือบานหนึ่งเป็นประตูไม้แต่อีกบานหนึ่งเป็นประตูกระจก

แล้วเราก็มาถึงห้องสุดท้ายของห้องตัวอย่างห้องที่ 2 กันแล้วค่ะ นั่นก็คือห้องน้ำภายในห้องนอน 1 นั่นเอง

โดยรวมแล้วห้องน้ำภายในห้องนี้ก็มีรายละเอียดใกล้เคียงกันกับห้องน้ำในห้องอื่นๆ มีขนาดประมาณ 1.4 × 2.1 เมตร พื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทาเข้มขนาด 40 × 40 ซม.

มีการแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยประตูบานเลื่อนกระจกสำเร็จรูปสำหรับติดตั้งภายในห้องน้ำ และใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำเป็นรุ่นและยี่ห้อเดียวกันกับที่ใช้ในห้องอื่นๆ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาจากพื้นห้องนอนประมาณ 2-3 ซม.

ผนังด้านหลังอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ก่อผนังเพิ่มเป็นบ่าสำหรับวางของปิดผิวด้วยหินแกรนิตสีดำเพื่อความแข็งแรง

อ่างล้างหน้าครึ่งวงกลมสีขาวแบบลอยตัวติดตั้งเข้ากับผนังของ Cotto เดียวกับในห้องแรก

โถสุขภัณฑ์แบบ Flush tank แยกชิ้นก็เป็นของ Cotto รุ่นเดียวกันกับในห้องอื่นๆ

ผนังกระจกที่ใช้แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งก็เป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอนเช่นเดียวกับในห้องตัวอย่างห้องที่ 1

พื้นที่อาบน้ำภายในห้องนี้มีขนาดประมาณ 0.8 × 1.3 เมตร

ฝักบัวที่ใช้ในห้องนี้ก็เหมือนกับในห้องตัวอย่างห้องแรกคือเป็นฝักบัวสายอ่อนหัวฝักบัวเป็นพลาสติกชุบโครเมี่ยมแบบปรับระดับน้ำได้ พร้อมก๊อกฝักบัวแบบก้านโยกและตะแกรงวางสบู่ติดตั้งที่ผนัง

---

:::สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (พ.ค. 60):::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายในห้อง : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 40 × 40 ซม.
• ระเบียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 30 ซม.

• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 20 × 40 ซม

• ประตูห้อง : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : ไม้ HDF
• ประตู และวงกบภายใน : กระจกอบานเลื่อน กรอบลูมิเนียม
• ประตู และวงกบระเบียงและหน้าต่าง : กระจกอบานเลื่อน กรอบลูมิเนียม

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : Cotto
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Cotto

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Schneider
• ดวงโคมภายใน และห้องน้ำ : ดวงโคม Down light
• วงโคมภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา
• ซิงค์ล้างจาน : Hafele
• เครื่องดูดควัน : Teka

เฟอร์นิเจอร์

• เฟอร์นิเจอร์ Built-in : ไม้ MDF ปิดผิว PVC สีขาว
• เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว : Index

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

:::ราคา::: (พฤษภาคม 2560)

• 1 Bedroom : ขนาด 23.5 – 30.5 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท หรือ 84,700 บาท/ตร.ม.

• 2 Bedroom : ขนาด 37.7-50.84 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 3.38 ล้านบาท หรือ 89,600 บาท/ตร.ม.

• เงินจอง : 3,000 บาท
• ทำสัญญา : 25,00 บาท (หลังจอง 7 วัน)
• ค่ากองทุน : ตารางเมตรละ 380 บาท
• ค่าส่วนกลาง : ตารางเมตรละ 38 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

***ราคานี้เป็นราคาโปรโมชั่น สอบถามข้อมูลโดยตรงกับทางโครงการ***

---

:::บทสรุปโครงการ:::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : B Republic สุขุมวิท 101/1 ตั้งอยู่บนถนนวชิรธรรมสาธิต หรือสุขุมวิท 101/1 เป็นถนนที่อยู่ระหว่างสถานนีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี (สุขุมวิท 101) และอุดมสุข (สุขุมวิท 103) เป็นเส้นทางลัดจากถนนสุขุมวิทสู่อ่อนนุช-ลาดกระบัง และศรีนครินทร์ มีซอยย่อยเชื่อมต่อกับถนนปุณณวิถีและอุดมสุขได้หลายช่วง ตัวโครงการอยู่ห่างจากแยกทุ่งสาธิตจุดตัดระหว่างสุขุมวิทและวชิรธรรมสาธิต 1.5 กม. เป็นที่ตั้งที่ล้อมรอบไปด้วยตลาด, ซุปเปอร์มาเก็ต, ห้างสรรพสินค้า และโรงเรียนนานาชาติในระยะ 5 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ : มี 7ELEVEn ที่ใกล้ที่สุดห่างจากโครงการเพียง 50 เมตร มีร้านอาหาร, ร้านค้า และตลาดนัดห่างจากโครงการในระยะ 200 เมตร มีคอมมูนิตี้มอลล์ในระยะ 2 กม. บนเส้นสุขุมวิท และมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำในระยะ 5 กม. บนเส้นศรีนครินทร์, บางนา และสุขุมวิท

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนเส้นหลักในย่านนี้คือถนนสุขุมวิท, อุดมสุข, ศรีนครินทร์ และบางนา-ตราด ซึ่งล้วนเป็นถนนที่มีเส้นทางลัดเขื่อมต่อกับวชิรธรรมสาธิต (สุขุมวิท 101/1) ถนนที่ตั้งของโครงการ สามารถขึ้นทางด่วนได้ทั้งขาเข้าและขาออกตัวเมืองกรุงเทพฯจากถนนสุขุมวิท ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครเพื่อเข้าสู่สาทร, ทางด่วนรามอินทรา-อาจนรงค์เพื่อไปยังพระราม 9-ลาดหร้าว และทางด่วนบูรพาวิถีบนเส้นบางนา-ตราดเพื่อมุ่งหน้าสู่ปริมาณฑลและและภาคตะวันออก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ติดกับโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์เพื่อออกไปยังถนนสุขุมวิท แล้วสามารถต่อรถประจำทางขาเข้าที่ป้ายรถประจำทางซอยวัดทุ่งสาธิตฝั่งตรงข้ามห่างจากแยกทุงสาธิต (ปางทางถนนวชิรธรรมสาธิต) 100 เมตร, ขาออกที่ป้ายซอยปิยบุตร 2 บริเวณหน้าปิยรมย์เพลสห่างจากแยกทุ่งสาธิต 170 เมตร หรือรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีปุณณวิถีและและอุดมสุขห่างจากแยกทางเข้าโครงการ 600 เมตร สำหรับขาเข้าโครงการก็มีวินมอร์เตอร์ไซค์อยู่ห่างจากปากทางเข้าเพียง 100 เมตร

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการ B Republic สุขุมวิท 101/1 เป็นโครงการคอนโดสไตล์โมเดิร์นบนที่ดิน 2-0-69 ไร่ จำนวน 2 อาคาร อาคารละ 8 ชั้น มีห้องพักอาศัยรวมทั้งหมด 347 ยูนิต 14 Type แบ่งเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 23.5-30.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 37.7-50.84 ตร.ม.

ซึ่งเราก็ได้ชมห้องตัวอย่างกันไปแล้วทั้งแบบ 1 Bedroom : Type B6 ขนาด 33.2 ตร.ม. และ 2 Bedroom : Type E4 ขนาด 50.84 ตร.ม. ด้านการออกแบบทางโครงการใช้แนวคิดแบบโมเดิร์นสแกนดิเนเวียน ที่มีที่มาจากกลุ่มประเทศในแถวอากาศหนาว มีความสงบและใกล้ชิดธรรมชาติ บรรยากาศที่เกิดขึ้นในโครงการจึงมีความร่มรื่น สงบ และสบายตา เน้นการออกแบบที่เรียบง่ายอบอุ่นแต่เย็นตาด้วยวัสดุสีเอิร์ทโทน

วัสดุที่ใช้ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่เป็นวัสดุสีขาวหรือไม้เพื่อให้ได้บรรยายกาศตามแนวคิดการออกแบบ พื้น, ผนัง และสุขภัณฑ์เป็นวัสดุที่ได้คุณภาพตามมาตรฐานทั่วไป คือพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีภายใน สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ด้านประตู-หน้าต่าง ภายในเป็นไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต ประตูทางเข้ามีมือจับระบบดิจิตอล และภายนอกเป็บานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำทั้งหมด สุดท้ายเครื่อใช้ไฟฟ้าที่ทางโครงการให้มาด้านคุณภาพเป็นไปตามมาตรฐาน แต่ขาดเตาสำหรับทำอาหาร

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วยสวนหย่อม, Lobby, Library, Meeting room, Stream room, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และ Sky Lounge ที่ชั้นดาดฟ้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย แต่มีขนาดเล็กและมีบางส่วนที่ต้องใช้ร่วมกัน 2 อาคาร ทำให้ขาดความสะดวกและอาจะไม่เพียงพอต่อการใช้งานในช่วงที่มีการใช้งานหนาแน่น

ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นการรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ประกอบด้วย 4 ระบบ ได้แก่ กล้องวงจรปิด CCTV, คีย์การ์ดที่เป็นแบบล็อคชั้น (ใช้กับประตูทางเข้าอาคาร, ลิฟท์และประตูห้อง) , ไม้กระดก และพนักงานรักษาความปลอดภัยค่ะ

---

:::คะแนน:::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	โครงการติดถนนสุขุมวิท 101/1 ห่างจากสุขุมวิท 1.5 กม. อยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข และปุณณวิถี ห่างจากโครงการ 2.2 กม. สภาพแวดล้อมรอบโครงการมีความสงบ และอุดมสมบูรณ์ มี 7ELEVEn ในระยะเดินถึงเพียง 50 เมตร และร้านค้า-ร้านอาหาร และตลาดนัดในระยะ 50-200 เมตร
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	โครงการตั้งอยู่บนถนนที่เป็นทางลัดเชื่อมกับถนนเส้นหลักในเขตสวนหลวง-สุขุมวิทได้หลายเส้นทาง ทั้งอุดมสุข, ศรีนครินทร์, อ่อนนุช-ลาดกระบัง และบางนา-ตราด ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร, รามอินทรา-อาจณรงค์ และบูรพาวิถี
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีวินมอเตอร์ไซค์ทั้งจากปากทางวชิรธรรมสาธิตและจากโครงการ มีแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการเป็นระยะ สามารถออกสู่สุขุมวิทเพื่อต่อรถประจำทาง หรือรถไฟฟ้า BTS ได้ หรือสองแถวที่ศรีนครินทร์
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบห้องมีการจัดการพื้นที่ที่ลงตัว ไม่อึดอัด แต่มีฟังก์ชั่นครบ วัสดุที่ใช้มีความเรียบง่ายและได้คุณภาพเหมาะกับยุคสมัย มีทั้งความสวยงามและการใช้งานตามมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีความหลากหลายของประเภทการใช้ แต่มีจุดให้บริการและขนาดที่ไม่ค่อยพอเพียงกับจำนวนยูนิต ด้านคุณภาพแม้ว่าจะมีขนาดเล็กแต่มีความสะอาดสวยงาม เป็นส่วนตัว
ความคุ้มค่ากับราคา	7.2	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 1-3 คน เพราะมีทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน แต่ขนาดไม่ใหญ่มาก ที่ตั้งโครงการและตัวโครงการมีความสงบร่มรื่น เหมาะแก่การอยู่อาศัยที่ไม่เร่งรีบแต่สามารถเข้าถึงแหล่งความเจิรญได้ไม่ยาก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.36	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 084-902-0009,084-902-0099

Website : http://brepublic.origin.co.th/sukhumvit101-1/gallery.php

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	บียอนด์ สุขุมวิท BEYOND SUKHUMVIT
เจ้าของโครงการ	บียอนด์ พร็อพเพอร์ตี้
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed, 2 Bed, Duplex / ตั้งแต่ 22.53 ถึง 48.85 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 2 งาน 600 ตร.ว.
จำนวนอาคาร	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	180 ห้อง
ที่จอดรถทั้งหมด	66% รวมจอดซ้อนคัน สิทธิ์ห้องละ 1 คัน ไม่ระบุช่องจอด จอดในช่องจอดได้ 79 คัน
โซน	ประเวศ, พระโขนง, สวนหลวง, บางนา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS นานา
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	56 ถนนสรรพาวุธ 2 แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	กลางปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2558
ราคา	เริ่มต้นที่ 1.8 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 76,500 บ./ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	วิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก 750 ม. ตลาดบางนา 450 ม. Bangkok Mall 750 ม. โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews 2.2 กม. ปั๊ม Esso 1.9 กม. โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา 5.5 กม. ไบเทคบางนา 2.1 กม. Central Plaza บางนา 3.7 กม. Big C บางนา 3.7 กม. โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ 4.5 กม. SB Design Square 4.8 กม. เมกะบางนา 9 กม. Makro สมุทรปราการ 7.6 กม. Big C ศิครินทร์ 7.5 กม. ตลาดสดลาซาล 4.1 กม. ตลาดอุดมสุข 1.4 กม. โรงเรียนลาซาล 5.8 กม. โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา 4.8 กม. โรงพยาบาลศิครินทร์ 8.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	-สระว่ายน้ำ -ฟิสเนส -รปภ. 24 ชั่วโมง ,กล้องวงจรปิดทั่วโครงการ -ประตู Key Card -รถรับส่ง -Steam,สวนหย่อมรอบโครงการและดาดฟ้า
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดมิเนียมออกแบบทุกตารางนิ้วให้ตอบสนองทุกฟังก์ชั่นและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ในรูปแบบ โมเดิร์นลอฟท์ ที่ตกแต่งพร้อมอยู่อย่างหรูหรา ทันสมัย และให้พื้นที่โปร่งสบายเป็น 2 เท่า ใช้วัสดุคุณภาพเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุขเพียง 800 เมตร

---

---

---

คอนโด BTS บางนา / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS บางนา คอนโดใกล้ BTS บางนา

• The Coast Bangkok สุขุมวิท-บางนา
• IDEO O2
• Regent Home บางนา (NEW)
• IDEO MOBI Sukhumvit EastGate
• IDEO MOBI Sukhumvit EastPoint
• Regent Home 7 สุขุมวิท
• Beyond สุขุมวิท
• Bangna Residence
• Country Complex บางนา
• Bangna Place สรรพาวุธ

---

• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสรรพาวุธ 2 แขวงบางนา เขตพระโขนง กรุงเทพ

พิกัด google map : 13.676486, 100.603438

โครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) มีที่ตั้งอยู่ในถนนสรรพาวุธ 2 ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาเพียง 150 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข พร้อม Shuttle Service ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ รายละเอียดทำเลจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

โครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) มีที่ตั้งอยู่ในถนนสรรพาวุธ 2 ห่างจาก BTS อุดมสุข ประมาณ 800.ม. สำหรับคนไม่ใช้รถอาจจะไม่ใช่ระยะที่เดินได้สบายๆก็จริง แต่ทางโครงการจะมี Shuttle Service หรือรถไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าอุดมสุขให้ ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้อีกทางค่ะ

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

นอกจากนี้หน้าโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ผ่านไปมาอยู่เรื่อยๆเนื่องจากเป็นโซนที่เต็มไปด้วยสำนักงาน คอนโดมิเนียม และวิทยาลัย ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองมีความสะดวกและมีทางเลือกหลายทาง

โครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) มีที่ตั้งอยู่ในถนนสรรพาวุธ 2 ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาเพียง 150 เมตร สำหรับคนใช้รถถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงทีเดียว โครงการอยู่ห่างจากแยกบางนาและถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมืองประมาณ 500 เมตรเท่านั้น ตรงไปถนนสุขุมวิทตรงๆไม่กี่สิบนาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจากแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้ หรือจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาเพียง 35 นาที

ถนนสรรพาวุธทำเลใกล้แยกบางนาแบบนี้ ข้อดีคือเป็นจุดที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวกนะคะ การที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนานี่มีจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec ทั้งการจัดแสดงสินค้าต่างๆ, งานรับปริญญาบ่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้สะดวก และแถวนี้เป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกโซนนี้ก็เลยจะเยอะไปด้วย ยิ่งในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนาอีก เป็นทำเลศักยภาพที่ในอนาคตจะโตได้อีกเยอะและราคาที่ดินจะสูงขึ้นแน่นอนค่ะ

ข้อดีของโครงการสำหรับคนใช้รถเลยคืออยู่ใกล้จุดขึ้น – ลง ทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยเฉพาะขาเข้าเมือง เนื่องจากโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่แล้วทำให้วิ่งไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านเก็บเงินบางนาจากถนนสรรพาวุธ 2 ได้ตรงๆแทบจะเรียกได้ว่าติดโครงการเลย โดยมีระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาประมาณ 150 เมตร หรือระยะขับรถไม่เกิน 1 นาทีเท่านั้น

นอกจากนี้ ถนนสรรพาวุธ 2 ยังเป็นทางลัดไปออกถนนสุขุมวิท, ถนนอุดมสุข, ทางด่วนด่านเก็บเงินสุขุมวิท 62 และทางด่วนฉลองรัชฝั่งมุ่งหน้ารามอินทราอีกด้วย

ส่วนจุดลงทางด่วนเฉลิมมหานครจากถนนบางนา – ตราดมาโครงการจะมีระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 6 นาทีค่ะ จะเห็นว่าพอลงมาต้องไปวนรถที่ถนนสุขุมวิทกลับมาแยกบางนาเพื่อเข้าถนนสรรพาวุธ 2 ตามแผนที่

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

• สี่แยกบางนา 500 เมตร
• แยกศรีนครินทร์ 5.9 กิโลเมตร
• แยกหนองบอน ประเวศ 6.2 กิโลเมตร
• ถนนสุขุมวิท 500 เมตร
• ถนนบางนา – ตราด 500 เมตร
• ถนนซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) 2.3 กิโลเมตร
• ถนนซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) 1.9 กิโลเมตร
• ถนนศรีนครินทร์ 6.6 กิโลเมตร

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ มีทั้งที่พักอาศัยคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง ใกล้ๆโครงการในระยะเดินสบายๆมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง 7-11, ร้านอาหาร, แผงร้านอาหารข้างทางหลายร้านและ วิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก

นอกจากนี้บนถนนสุขุมวิทจะมีซอยลาซาลและซอยแบริ่งซึ่งเป็นทำเลที่ใกล้โครงการ ภายในซอยมีโรงเรียนและโรงพยาบาลหลายแห่ง ซึ่งโซนใกล้โรงเรียนใกล้โรงพยาบาลต่างๆเหล่านี้จะมีอาหารการกินและสิ่งอำนวยสะดวกคอยบริการอยู่มากมายค่ะ ยกตัวอย่างเช่นจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น Zuru แถวโรงพยาบาลศิครินทร์, ร้าน Hoshi แถวร.พ.ไทยนครินทร์ ออกมาเส้นศรีนครินทร์ก็มี Makro และ Big C หรือจะเดินตลาดก็มีทั้งตลาดสดลาซาล ในซอย ลาซาล และตลาดอุดมสุขแถวหน้าซอยอุดมสุขอีกแห่ง

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งและห้างใหญ่ๆจะกระจุกตัวกันอยู่บนเส้นบางนา – ตราดซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Central บางนา, Big C, ร.พ.ไทยนครินทร์, SB Design Square, Index Livingmall, Chic republic, Mega Bangna, Ikeaหรือห้างใหญ่ในอนาคตอย่าง The Bangkok Mall ที่มีกำหนดสร้างเสร็จภายในอนาคตอันใกล้นี้แล้ว และอยู่ห่างจากตัวโครงการเพียง 750 เมตรเท่านั้น ถือว่าเป็นห้างที่ใกล้โครงการที่สุดห้างนึงเลย

สิ่งอำนวยความความสะดวกใกล้โครงการ

• วิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก 750 ม.
• ตลาดบางนา 450 ม.
• Bangkok Mall 750 ม.
• โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews 2.2 กม.
• ปั๊ม Esso 1.9 กม.
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา 5.5 กม.
• ไบเทคบางนา 2.1 กม.
• Central Plaza บางนา 3.7 กม.
• Big C บางนา 3.7 กม.
• โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ 4.5 กม.
• SB Design Square 4.8 กม.
• เมกะบางนา 9 กม.
• Makro สมุทรปราการ 7.6 กม.
• Big C ศิครินทร์ 7.5 กม.
• ตลาดสดลาซาล 4.1 กม.
• ตลาดอุดมสุข 1.4 กม.
• โรงเรียนลาซาล 5.8 กม.
• โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา 4.8 กม.
• โรงพยาบาลศิครินทร์ 8.3 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถไปสำนักงานขายโครงการมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → ถึงสี่แยกบางนาเลี้ยวขวาไปถนนสรรพาวุธ → กลับรถมาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรรพาวุธ 2 → ตรงมาประมาณ 400 จะเจอโครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าไปแยกบางนานะคะ เราตรงผ่าน BTS อุดมสุขมาเลย ..BTS อุดมสุข อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 ก.ม. สำหรับคนไม่ใช้รถอาจจะไม่ใช่ระยะที่เดินไปมาได้สบายๆก็จริง แต่ทางโครงการจะมี Shuttle Service หรือรถไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าให้ค่ะ

 

เราตรงไปทางแยกบางนา

ถึงแยกบางนาเราเลี้ยวขวาไปถนนสรรพาวุธ

จากแยกบางนาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรรพาวุธมาเราตรงไปเพื่อกลับรถมาถนนสรรพาวุธ 2 ต้นซอยฝั่งตรงข้าม

ตรงมาซักพักก็เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถค่ะ เอาจุดกลับรถแรกที่เจอเลย

พอกลับรถแล้วเราตรงมาหน่อยก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรรพาวุธ 2 ได้เลยค่ะ

เข้าถนนสรรพาวุธ 2 ตรงไปประมาณ 400 เมตร จะเจอโครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

คือเลี้ยวมานี่ช่วงขับรถสั้นมากๆค่ะ แบบแป๊ะเดียวถึงเลย ถนนสรรพาวุธ 2 เป็นถนน 2 เลนที่ค่อนข้างกว้างนะคะ คือจะพอจอดรถข้างถนนได้ทั้ง 2 ฝั่ง รอบๆมีร้านอาหาร, 7-11 และแผงขายอาหารหลากหลายนะคะ เดี๋ยวเรามีภาพตอนเดินสำรวจรอบๆให้ดูกันอีกทีค่ะ

ตรงไปประมาณ 400 เมตร จะเจอโครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ ไปดูรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

---

รอบโครงการ

โครงการ BEYOND สุขุมวิท เป็นโครงการคอนโดแบบ Low Rise ทรง L Shape 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รอบๆโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ มีทั้งที่พักอาศัยคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง ใกล้ๆโครงการในระยะเดินสบายๆมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง 7-11, ร้านอาหาร, แผงร้านอาหารข้างทางหลายร้านและ วิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก บรรยากาศรอบโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

หน้าตาอาคารโครงการ BEYOND สุขุมวิท จะเป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์นลอฟต์ทาสีเทาอ่อนสลับเทาเข้มรูปตัว L อยู่ติดถนนสรรพาวุธ 2 แบบนี้

จากหน้าโครงการมองไปทางซ้ายมือหรือทางฝั่งทิศใต้ จะเห็นว่าถนนสรรพาวุธ 2 เป็นถนน 2 เลนที่ค่อนข้างกว้างนะคะ คือจะพอจอดรถข้างถนนได้ทั้ง 2 ฝั่ง

มองไปฝั่งตรงข้ามโครงการเลยจะเป็นอาคารสำนักงานสูงประมาณ 8 ชั้น

ฝั่งซ้ายมือหรือทางทิศใต้แทบจะติดกับที่ดินโครงการเลยจะมี 7-11 ขนาดใหญ่อยู่ ด้านหน้ามีแผงขายไก่ย่างห้าดาว และมีรถขายของขายอาหารมาจอดอยู่เรื่อยๆ ช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้ดี

ติดกับ 7-11 จะเป็นที่จอดรถของร้านอาหาร เพลินพอดี ที่อยู่ด้านหลังของวิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก

ร้านอาหารเพลินพอดี เป็นร้านอาหารแนว Pub&Restaurant อารมณ์ประมาณเพลินวานค่ะ ร้านใหญ่พอสมควรเลย ใครชอบนั่งดื่มกะเพื่อนก็มีร้านใกล้คอนโดไว้ให้แฮงก์เอาต์ฟังดนตรีสดเวลาไม่อยากไปไหนไกลๆ

ตรงข้าม 7-11 เป็นโครงการคอนโดหมู่แบบ Low Rise 8 ชั้นเช่นกันค่ะ ด้านหน้าจะมีแผงขายอาหารอยู่เพียบเลย อันนี้ถือเป็นข้อดีของคนในโครงการนะคะ คือไม่มีแผงอาหารหรือร้านเหล้าอยู่ด้านหน้าโครงการแบบใกล้เกินไปจนจ้อกแจ้กจอแจ ไม่เป็นส่วนตัว แต่อยู่ใกล้ๆในระยะเดินไม่กี่สิบก้าวถึงแบบนี้

แผงขายอาหารก็มีทั้งร้านข้าวมันไก่ตอนเยาวราช

ไก่ทอดหาดใหญ่พร้อมข้าวเหนียว

ยำมะม่วงปูม้า ยำไก่แซ่บ ร้านยำ มีน้ำเต้าหู้และเครื่องดื่มขายด้วย ส่วนใหญ่คนขายจะมาเปิดตอนสี่ห้าโมงเย็นไปจนถึงค่ำๆค่ะ แต่ก็มีบางร้านเปิดแทบทั้งวันอย่างที่เห็น

ถนนสรรพาวุธ 2 เป็นถนน 2 เลนที่ค่อนข้างกว้างนะคะ คือจะพอจอดรถข้างถนนได้ทั้ง 2 ฝั่ง

หน้าทางเข้าโครงการ BEYOND สุขุมวิท

มองไปทางฝั่งทิศเหนือหรือฝั่งขวามือของที่ดินโครงการ ทิศนี้มุ่งหน้าไปจุดขึ้นทางด่วนบางนานะคะ

ติดที่ดินโครงการฝั่งทิศเหนือจะเป็นที่จอดรถค่ะ เนื่องจากแถวนี้มีอาคารสำนักงานเยอะ ก็จะมีที่จอดรถแทรกอยู่เรื่อยๆ จึงไม่มีตึกสูงในระยะประชิดขึ้นมาบังวิวจากโครงการนั่นเอง

ถัดจากที่จอดรถมาเป็นอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามโครงการเยื้องๆไปหน่อยเป็นบ้านพักอาศัยสูง 4 ชั้น

ถัดไปหน่อยก็เป็นจุดขึ้นทางด่วนบางนาแล้วค่ะ สำหรับคนใช้รถก็จัดเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกเลยทีเดียว

ตัวโครงการ

โครงการ BEYOND สุขุมวิท เป็นโครงการคอนโดแบบ Low Rise ทรง L Shape 1 อาคาร สูง 8 ชั้น ส่วนกลางจะมีทั้งสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสและห้องสตีมพร้อมที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดินรวม 2 ชั้น และส่วนยูนิตที่พักอาศัยชั้น 2 – 8 ยูนิตที่พักอาศัยทั้งหมดมี 180 ยูนิต และมีที่จอดรถในช่องจอด 79 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 66% ของจำนวนยูนิตโครงการ หน้าตาอาคารจะเป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์นลอฟต์ทาสีเทาอ่อนสลับเทาเข้ม

เริ่มกันจากผังชั้น Ground หรือชั้นล่างสุดกันก่อนนะคะ โดยผังชั้นล่างจะเป็นส่วนที่จอดรถใต้อาคาร สำนักงานขาย สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ล็อบบี้ นิติบุคคล และโถงลิฟต์ค่ะ โถงลิฟท์ของอาคาร จะมีลิฟต์ 2 ตัว ซึ่งถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตของแต่ละอาคาร ความหนาแน่นประมาณ 90 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็จัดว่ากำลังเหมาะสม สบายๆไม่แออัดค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าอาคารมีป้าย BEYOND SUKHUMVIT เป็นตัวอักษรสแตนเลสวางบนพื้นกระจกสีฟ้าอมเขียวตามสไตล์ลอฟต์เข้ากันกับชื่ออาคาร พร้อมรั้วโครงการสูง 2.5 เมตรรอบโครงการ

ทางเข้าออกของคนในโครงการเป็นไม้กระดก และ Access Card ระยะใกล้ ส่วนคนนอกแลกบัตรกับรปภ. โดยโครงการมีรปภ. 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ทั่วโครงการ รถเข้าฝั่งซ้ายออกฝั่งขวา

เข้ามาในโครงการฝั่งซ้ายมือเป็นทางเข้าออกลานจอดรถใต้อาคาร

ภายในลานจอดรถใต้อาคารค่ะ

ข้างทางเข้าลานจอดรถที่ชั้นล่างจะมีสำนักงานขายของโครงการอยู่

ภายในสำนักงานขายมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลและชมโครงการอยู่ค่ะ

ภายในสำนักงานขายจะมีที่นั่งรับรองลูกค้าไว้ให้นั่งคุยหรือชม Presentation ของโครงการจากทีวีได้

ออกจากสำนักงานขายมา ด้านหน้าสำนักงานขายจะเป็นสระว่ายน้ำของโครงการและทางเดินไปส่วนล็อบบี้ทางเข้าอาคารและห้องฟิตเนสที่อยู่ติดสระว่ายน้ำค่ะ

ก่อนเข้าไปดูภายในตัวอาคาร เรามาดูส่วนสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสของโครงการกันต่อนะคะ

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ แบบกลางแจ้ง โดยอยู่ด้านหน้าห้องฟิตเนสแบบนี้

สระเป็นระบบน้ำล้น โดยมีบ่อลดระดับลงมาข้างสระ จะเห็นว่าข้างสระฝั่งนึงจะปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนวเพื่อความเป็นส่วนตัว ทำให้คนภายนอกโครงการมองเข้ามาไม่เห็นตัวสระ พร้อมทั้งเพิ่มความร่มรื่นให้กับบรรยากาศรอบๆด้วย

ภายในสระมี Water Jet หรือเครื่องพ่นน้ำมาให้ 2 จุดค่ะ

พื้นข้างสระทำผิวทรายล้าง ขอบสระเป็นกระเบื้องลายไม้ ทางลงสระเป็นขั้นบันไดลงไป

ข้างสระมีที่นั่งเอนพักผ่อนริมสระมาให้ 2 จุด พร้อมร่มกันแดด

ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นห้องฟิตเนสซึ่งเป็นห้องผนังกระจกวิวสระว่ายน้ำ และถัดจากห้องฟิตเนสจะเป็นห้องน้ำชายหญิงที่มีห้องอาบน้ำและสตีมด้านใน เราพาเข้าไปดูในห้องฟิตเนสกันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสของโครงการติดเครื่องปรับอากาศมาให้ พร้อมผนังกระจกเงา 2 ฝั่งทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ภายในวางลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 2 เครื่อง, เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง และเครื่อง Elliptical trainer 1 เครื่อง

ผนังฝั่งประตูทางเข้าเป็นกระจกใสมองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำค่ะ จะมีเครื่องซิทอัพมาให้อีก 1 เครื่องและบาร์ยกน้ำหนักอีก 1 ชุด

ถัดจากห้องฟิตเนสเป็นห้องน้ำชายและหญิง เราพาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันก่อนนะคะ

ด้านหน้าทางเข้าส่วนห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือมาให้ด้านหน้าพร้อมกระจกเงามาให้ 1 ชุด

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ในห้องน้ำแต่ละห้องจะมีห้องอาบน้ำมาให้ 1 ห้อง และห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้อง และห้องสตีมอีก 1 ห้อง

จากสระว่ายน้ำมองไปด้านบนอาคาร โครงการ BEYOND สุขุมวิท เป็นอาคารสูง 8 ชั้นรูปตัว L จะเป็นอาคารสีโทนขาว เทาอ่อน เทาเข้ม หน้าต่างห้องจะเห็นว่ามีหน้าต่างแนวสูงแบบเบิ้ลชั้นอยู่หลายห้องมากๆ ซึ่งเป็นหน้าต่างสูงของห้องแบบ Duplex ซึ่งโครงการนี้มีความพิเศษคือคือมีห้อง Duplex มากกว่า 40% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดนะคะ จัดเป็นโครงการที่มีห้อง Duplex เยอะมาก เพราะห้อง Duplex เพดานสูงนี่กินพื้นที่ 2 ชั้นนะคะ โครงการส่วนใหญ่เลยไม่ค่อยทำกัน เพราะมันกินพื้นที่ขายห้องไปมากนั่นเอง

เข้าไปดูในอาคารกันต่อเลยค่ะ

เข้ามาจะเป็นส่วนล็อบบี้ของโครงการค่ะ มีที่นั่งพักผ่อนมาให้เรียบร้อย

ส่วนที่นั่งพักผ่อนจะมีโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง เก้าอี้แบบอาร์มแชร์ และโต๊ะกาแฟพร้อมวางนิตยสารมาให้อ่านเล่นด้วย

ฝั่งตรงข้ามที่นั่งพักผ่อนจะเป็นหน้าต่างที่เปิดคุยกับฝ่ายนิติอาคารได้ และประตูห้องน้ำที่เข้าได้ทั้งชายและหญิง

เข้าไปดูด้านในส่วนทางเดินไปหน้าโถงลิฟต์กันต่อค่ะ

ด้านข้างจะมีห้องจดหมายหรือ Mail Room อยู่ ก็จะมีตู้จดหมายมาให้สองฝั่งนะคะ โดยตู้จดหมายทาสีเทาอ่อนและมีเลขที่ห้องแต่ละห้องติดอยู่

เข้าไปส่วนโถงลิฟต์กันต่อค่ะ ส่วนนี้ต้องสแกนบัตรเข้าไปนะคะ

ภายในโถงลิฟต์จะมีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว

มาดูผังชั้น 2 กันต่อนะคะ อาคารวางตัวเป็นรูปตัว L โถงลิฟต์ จุดทิ้งขยะ จะอยู่ตรงกลาง บันไดหนีไฟกระจายตัวทั่วทั้งชั้น ชื่อห้องมีตัวย่อด้านหน้า S = Studio, D = Duplex, C = 2 Bedrooms (Corner หรือห้องมุมนั่นเอง) โดยชั้นนี้จะมีความหนาแน่นยูนิตที่ 36 ห้อง แต่เพราะว่าโครงการนี้มีห้อง Duplex เยอะนะคะ ซึ่งเป็นห้องเบิ้ลสองชั้น ทำให้แต่ละชั้นมีความหนาแน่นของยูนิตสลับกันไป เนื่องจากชั้น 2 ของห้องแบบ Duplex นั้นเป็นส่วนห้องนอน ไม่ใช่ประตูเข้าออกหลัก ชั้นที่มีส่วนชั้น 2 ของยูนิตแบบ Duplex เยอะๆก็จะมีความหนาแน่นต่ำนั่นเอง

ยกตัวอย่างให้เห็นภาพเลยคือ ผังชั้น 3 ก็จะมีส่วนที่เป็นชั้น 2 ของยูนิตแบบ Duplex ที่ชั้น 2 อยู่เยอะ ชั้นนี้นี่ก็จะมีความหนาแน่นของคนที่ใช้งานโถงทางเดินร่วมกันจริงๆต่ำกว่าชั้น 2 แทบจะครึ่งต่อครึ่งเลยค่ะ เพราะประตูที่เห็นในยูนิตแบบ Duplex ชั้น 2 นั้นเป็นเหมือนประตูหนีไฟตามกฎหมายซึ่งอยู่ภายในห้องนอนชั้น 2 ของยูนิตแบบ Duplex ซึ่งไม่ได้ใช้งานจริงเท่าไหร่

จากผังนี้เรามาดูทิศแดดทิศลมกันต่อนะคะ ยูนิตฝั่งซ้ายหันระเบียงไปทางทิศตะวันตก ซึ่งเจอแดดช่วงบ่ายซึ่งร้อนกว่าช่วงเช้า แต่วิวอยู่ฝั่งตรงข้ามทางด่วน ซึ่งดีกว่าวิวตึกที่พักอาศัยใกล้เคียง เพราะโล่งกว่าทิศอื่น ยูนิตแถวด้านล่างจะเป็นทิศใต้ และด้านในยูนิตที่หันหน้าไปทางทิศเหนือและตะวันออกจะเป็นห้องวิวสระว่ายน้ำชั้นล่างของโครงการ ทิศแดดและลมดีกว่า เพราะได้แดดเช้าที่อ่อนและดีต่อสุขภาพ แต่ต้องระวังส่วนระเบียงห้องมุมด้านใน หรือยูนิตตรงกลาง ซึ่งระเบียงจะอยู่ใกล้กัน เห็นกันได้ ซึ่งคนชอบความเป็นส่วนตัวอาจไม่ได้ชอบ ถ้าอยากได้แบบมีระยะห่างและส่วนตัวขึ้นแนะนำเลือกวิวนอกทิศใต้และตะวันตก

ขึ้นมาดูโถงลิฟต์ของชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ โถงลิฟต์ทาสีขาวเรียบๆ พร้อมวางโต๊ะติดผนังพร้อมแจกันต้นไม้ตกแต่งมาให้

ภายในโถงลิฟต์ ตรงข้ามบันไดหนีไฟมีห้องขยะอยู่ ภายในมีทั้งขยะแบ่งฝั่งรีไซเคิล และขยะสดมาให้

ตรงข้ามห้องทิ้งขยะเป็นประตูเปิดออกไปบันไดหนีไฟ เราเปิดออกไปดูจะเห็นว่าปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อยพร้อมราวกันตกสแตนเลส ช่องแสงธรรมชาติกว้างดีค่ะ ทำให้ไม่มืด และบันไดหนีไฟส่วนติดโถงลิฟต์นี้จะมีขนาดใหญ่กว่าบันไดห้องอื่นๆค่ะ

จากโถงลิฟต์ เข้าไปดูส่วนยูนิตที่พักอาศัยกันต่อค่ะ จะมีประตูกระจกกั้นระหว่างส่วนโถงลิฟต์และส่วนยูนิตที่พักอาศัยอีกทีนะคะ โดยต้องสแกนการ์ดผ่านประตูเข้าไป ซึ่งเข้าได้เฉพาะคนที่อยู่ชั้นนี้เท่านั้น

โถงทางเดินของโครงการค่ะ พื้นปูกระเบื้องสีขาวครีมเข้ากันกับผนัง และติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ตามนี้

โครงการจะมีชั้นดาดฟ้ามาให้เดินเล่นนั่งเล่นชมวิวกันด้วยค่ะ ขึ้นมาก็จะเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบ มีกระถางต้นไม้มาให้เป็นจุดๆ

ก่อคอนกรีตเป็นม้านั่งมาให้ ด้านบนปูหญ้าเทียมค่ะ ใช้นั่งคุยเล่นกันได้

มองไปที่อีกฝั่งของดาดฟ้าค่ะ วิวรอบๆโครงการจากชั้นดาดฟ้าจะเป็นอย่างไรบ้างเราไปดูกันเลยค่ะ

ทิศเหนือของโครงการจะเป็นส่วนที่จอดรถของอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น ถัดไปเราจะเห็นด่านเก็บเงินทางด่วนบางนาอยู่ทางขวามือ

ทิศตะวันออกหรือฝั่งด้านหน้าโครงการ เป็นถนนสรรพาวุธ 2 จากซ้ายมือไปขวามือจะมีบ้านแบบทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น, อาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น และคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

ทิศใต้ของโครงการจะเป็นอาคารแนวราบ ติดถนนสรรพาวุธ 2 อาคารหลังคาขาวเป็น 7-11 ถัดเข้ามาด้านในเป็นบ้าน 1 – 2 ชั้น

ทิศตะวันตกหรือด้านหลังของโครงการเป็นโกดังเก็บสินค้าสูงถึงชั้น 3 ของโครงการ และวิวกลางเมืองกรุงเทพฯ

ผังอาคารชั้น 4 ชั้นนี้จะไม่มีห้อง Duplex ค่ะ เน้นยูนิตสตูดิโอแทน ซึ่งมีถึง 29 ยูนิตในชั้นนี้นะคะ โดยยูนิตทั้งชั้นมีจำนวน 34 ยูนิต

 

 

ผังอาคารชั้น 5 ชั้นนี้มียูนิตแบบ Duplex มาเยอะกว่าครึ่งทีเดียว โดยจัดห้อง Duplex รับวิวด้านนอก ฝั่งทิศตะวันตกและใต้ ซึ่งวิวเปิดกว่าแต่แดดตอนกลางวันอาจจะร้อนหน่อย ต้องหาผ้าม่านกันแสง UV ติดเพิ่มเติมกันดีๆค่ะ ชั้นนี้หนาแน่นขึ้นโดยมียูนิตรวม 37 ห้อง

 

 

ผังอาคารชั้น 6 จะมีส่วนชั้นสองของยูนิตแบบ Duplex อยู่ ซึ่งก็ไม่มีคนเข้าออกเป็นหลักนะคะ โดยจะมียูนิตที่เหลือเป็นสตูดิโอและห้องมุมแบบ 2 ห้องนอนรวมกันเพียงแค่ 13 ห้องพอดี

 

 

ผังอาคารชั้น 7 เป็นชั้นที่ความหนาแน่นยูนิตสูงสุดในโครงการถ้าเทียบกับชั้นอื่นๆค่ะ โดนชยชั้นนี้จะจัดเป็นห้อง Duplex ทั้งหมด จำนวน 39 ยูนิต ส่วนชั้น 8 ก็จะเป็นส่วนชั้น 2 ของห้อง Duplex ชั้น 7 นี้นั่นเอง

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปชมเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 23 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการค่ะโดยจริงๆเป็นห้องแบบ Studio แต่มีกั้นฉากกั้นห้องส่วนห้องนอนเป็นกระสกใสขอบอลูมิเนียมเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน โครงการขายแบบ Fully Furnished สั่งทำพิเศษและติดตั้งโดย Index โดยจะมาพร้อมเครื่องปรับอากาศของไดกิ้นชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว และเฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบ Built in และ แบบลอยตัวของ Index การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวเปิดฝั่งซ้าย ประตูห้องน้ำฝั่งขวา ต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นห้องนอนติดระเบียงซึ่งมีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนมาให้เป็นสัดส่วน ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF กรุลามิเนตลายไม้ และมีตาแมวไว้ส่องดูคนที่มาเคาะประตูเพื่อความปลอดภัย ที่ประตูห้องจะมีแผ่นอคริลิคบอกเลขที่ห้องติดอยู่

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสของ Hafele ภายนอกมีช่องเสียบรูกุญแจ ภายในมีตัวหมุนปิดล็อก

ธรณีประตูห้องจะยกสูงขึ้นมาจากพื้นโถงทางเดินเพื่อกันฝุ่นจากทางเดินเข้าไปในยูนิตที่พักอาศัย

เข้าห้องมาจะเจอส่วนของส่วนครัวเปิดทางฝั่งซ้ายและประตูทางเข้าห้องน้ำฝั่งขวาค่ะ ระยะใช้งานกำลังดี

พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. ปูแบบทแยงเพื่อเพิ่มความสวยงาม ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.5 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์ ของจริงได้ตามนี้

มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวมีชั้นเก็บพร้อมหน้าบานสีขาว ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นหรือทำอาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน เปิดปิดหน้าบานแบบเซาะร่อง และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นเรียบร้อย

Top เป็นเมลามีนไม้พร้อมโต๊ะรับประทานอาหารในตัว มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันของ Hafele มาให้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash หรือผนังกันเปื้อนติดมาให้เรียบร้อย ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานสแตนเลสแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Hafele เราเทียบฝ่ามือให้เห็นขนาดอ่าง

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Hafele

ใต้เตาไฟฟ้ามีลิ้นชักพร้อมสลอตสำหรับวางช้อนส้อมมาให้เรียบร้อย

โต๊ะอาหารที่ติดกับชุดครัวนี่เป็นโต๊ะพับที่กางออกมาแล้วเพิ่มพื้นที่วางของได้มากขึ้นค่ะ โดยจะมาพร้อมกับเก้าอี้ 2 ตัวของจริงได้ตามนี้นะคะ ใช้รับประทานอาหารและใช้เป็นพื้นที่ประกอบอาหารเพิ่มเติมได้ด้วย ชอบที่ผนังด้านข้างเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้หลายส่วน

มาดูห้องน้ำกันต่อ ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่งตรงข้ามชุดครัว ธรณีห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกและยกสูงจากพื้นห้องประมาณ 5 ซม.พื่อกันน้ำและความชื้นจากห้องน้ำเข้าสู่ส่วนห้องครัวค่ะ ข้อดีคือธรณีประตูปูกระเบื้องเซรามิกเจอน้ำไปนานๆธรณีประตูก็จะไม่บวมขึ้นมาทำให้ประตูเปิดปิดยากแบบธรรณีประตูไม้ลามิเนตนะคะ เ

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีครีมขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Charmer พร้อมกระจกเงาด้านบนได้ตามนี้ ผนังหลังอ่างล้างมือแต่งโมเสกสามสีมาให้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง รอบอ่างมีที่ให้วางของได้พอสมควร และสามารถทำชั้นวางของเพิ่มใต้อ่างได้ ก็อกอ่างล้างมือของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ที่ใส่กระดาษทิชชู่ผิวสแตนเลส สายฉีดชำระสแตนเลสของ American Standard เข้าชุดกัน

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มมาให้เป็น Option เป็นแบบบานเปิด มือจับเป็นสแตนเลสรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้โดยพื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะมีขอบธรณีขึ้นมาแบ่งระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง กั้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร และมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย ผนังทางขวามือมีชุดตะขอแขวนผ้าเช็ดตัวของ Hafele ติดตั้งมาให้ได้ตามนี้

ที่ผนังข้างชุดฝักบัวเจาะที่วางสบู่มาให้เป็นช่องสูง ทำชั้นมาให้เรียบร้อย ใช้วางของได้เยอะดีค่ะ พร้อมติดตั้งระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือของ Englefield อุปกรณ์ฝักบัวจะเป็นของ American Standard

เข้าไปดูส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นจะอยู่ถัดจากห้องครัวและห้องน้ำเลย พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดลึกยาวอย่างที่เห็นค่ะ วางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้พร้อมโต๊ะกาแฟ ของจริงได้ตามนี้ โซฟาเป็นแบบ 2 ที่นั่ง มีที่วางแขน หุ้มผ้าสีเทา

ระยะดูทีวีจากโซฟาอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร ดูทีวีขนาดประมาณ 50 นิ้วกำลังเหมาะค่ะ

จากโซฟามองไปทางชั้นวางทีวี Built in ทางโครงการวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งาน

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบเปิดได้ 2 บาน กั้นส่วนห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวและห้องนั่งเล่นเข้าไปในส่วนห้องนอน บางคนอาจต้องการความเป็นส่วนตัว อาจติดฟิล์มแบบกระจกเงาหรือกระจกฝ้าเพิ่มอีกที ส่วนตัวแนะนำฟิล์มกระจกฝ้าค่ะ เพราะแสงธรรมชาติจะได้ส่องเข้ามาในห้องนั่งเล่นอยู่

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้และวางโต๊ะข้างเตียงมาให้ 2 ฝั่งให้ดูระยะใช้งานสบายๆ และหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด รวมทั้งชุดตกแต่งกระจกหัวเตียงทั้งหมดของ Index เพื่อเพิ่มความสวยงามและทันสมัยให้กับตัวห้อง ของจริงได้ตามนี้

จะเห็นว่าส่วนหัวเตียงติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ทั้งสองฝั่ง มีระยะห่างฝั่งละประมาณ 30 cm.

มองไปทางฝั่งปลายเตียงจะมี Built in กระจกฝ้า ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ตู้เสื้อผ้า Built in แบบบานเลื่อนกระจกฝ้า ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้สบายๆ และมีลิ้นชักเก็บของมาให้พร้อมช่องเก็บของด้านล่างและด้านบน พร้อมราวแขวนบนล่าง ตู้เสื้อผ้าเป็นขนาดสำหรับ 1 คนค่ะ

ถัดมาเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง Built in โต๊ะแขวนผนังพร้อมลิ้นชัก กระจกเงาและที่เก็บของ ที่ผนังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยพร้อมที่นั่งแบบสตูลสีขาว

ระยะเดินปลายเตียงจะเห็นว่ามีระยะประมาณ 50 ซม. พอเดินได้สบายๆ

มองไปทางฝั่งข้างเตียงจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้ ประตูทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับห้องนอนไปในตัว ผนังข้างประตูมีเครื่องปรับอากาศติดอยู่ ของจริงได้ตามนี้โดยเครื่องปรับอากาศจะเป็นของแบรนด์ Daikin นะคะ

ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกทีเพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา

ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบน พื้นระเบียงเดินท่อระบายนำ้มาให้เรียบร้อย

---

 

ห้องตัวอย่างห้องที่สองเป็นห้องแบบ Duplex 2 ชั้น 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 36.77 ตรม ถือเป็นห้องดูเพล็กซ์ขนาดเล็กที่สุดที่เคยเจอมาเลยค่ะ ข้อดีของห้อง Duplex คือมี 2 ชั้น ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน และมีห้องเพดานสูง ทำให้เกิดวอลลุ่มที่น่าสนใจ พร้อมห้องเก็บของใต้บันได โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยจะมาพร้อมเครื่องปรับอากาศ Daikin ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว และเฟอร์นิเจอร์ของ Index

การจัดผังห้องจะคล้ายกับแบบ 1 ห้องนอนแบบแรกที่พาไปสำรวจกันเลยค่ะ แต่จะเอาห้องนอนไปไว้ชั้น 2 แทน และได้ส่วนห้องนั่งเล่นที่ใหญ่ขึ้น เปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวเปิดฝั่งซ้าย ประตูห้องน้ำฝั่งขวา ต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง ขึ้นบันไดไปชั้น 2 เป็นห้องนอนซึ่งมีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนมาให้เป็นสัดส่วน พร้อมตู้เสื้อผ้าและมุมแต่งตัว วัสดุที่ได้ไม่แตกต่างจากห้องแรกมากนักนะคะ ต่างกันที่ผังห้องบางส่วนมากกว่า ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

เข้าห้องมาจะเจอส่วนของส่วนครัวเปิดและประตูทางเข้าห้องน้ำฝั่งตรงข้ามเช่นกัน ระยะใช้งานกำลังดี พื้นห้องเป็นกระเบื้องผิวด้านสีเทาขนาด 60 x 60 cm. ขณะที่พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.5 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์ ของจริงได้ตามนี้

มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวเป็นแบบเดียวกันกับห้องแรกเลย คือมีชั้นเก็บพร้อมหน้าบานสีขาว ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นหรือทำอาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน เปิดปิดหน้าบานแบบเซาะร่อง และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นเรียบร้อย

Top เป็นเมลามีนไม้พร้อมโต๊ะรับประทานอาหารในตัว มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันมาให้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash หรือผนังกันเปื้อนติดมาให้เรียบร้อย ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายอ่างล้างจานสแตนเลสแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Hafele, เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Hafele ใต้เตาไฟฟ้ามีลิ้นชักพร้อมสลอตสำหรับวางช้อนส้อมมาให้เรียบร้อย

โต๊ะอาหารที่ติดกับชุดครัวนี่เป็นโต๊ะพับที่กางออกมาแล้วเพิ่มพื้นที่วางของได้มากขึ้นค่ะ โดยจะมาพร้อมกับเก้าอี้ 2 ตัวของจริงได้ตามนี้นะคะ ใช้รับประทานอาหารและใช้เป็นพื้นที่ประกอบอาหารเพิ่มเติมได้ด้วย ชอบที่ผนังด้านข้างเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้หลายส่วน

มาดูห้องน้ำกันต่อ ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่งตรงข้ามชุดครัว ธรณีห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกและยกสูงจากพื้นห้องประมาณ 5 ซม.พื่อกันน้ำและความชื้นจากห้องน้ำเข้าสู่ส่วนห้องครัวค่ะ ข้อดีคือธรณีประตูปูกระเบื้องเซรามิกเจอน้ำไปนานๆธรณีประตูก็จะไม่บวมขึ้นมาทำให้ประตูเปิดปิดยากแบบธรรณีประตูไม้ลามิเนตนะคะ เ

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีครีมขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Charmer พร้อมกระจกเงาด้านบนได้ตามนี้ ผนังหลังอ่างล้างมือแต่งโมเสกสามสีมาให้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง รอบอ่างมีที่ให้วางของได้พอสมควร และสามารถทำชั้นวางของเพิ่มใต้อ่างได้ ก็อกอ่างล้างหน้าของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ที่ใส่กระดาษทิชชู่ผิวสแตนเลส สายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกันของ American Standard

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดเพิ่มมาให้เป็น Option มือจับเป็นสแตนเลสรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้โดยพื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะมีขอบธรณีขึ้นมาแบ่งระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง กั้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร และมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย ขณะที่ผนังฝั่งขวามือของโครงการจะมีชุดตะขอแขวนผ้าเช็ดตัวของ Hafele ติดตั้บมาให้เรียบร้อย

ที่ผนังข้างชุดฝักบัวเจาะที่วางสบู่มาให้เป็นช่องสูง ทำชั้นมาให้เรียบร้อย ใช้วางของได้เยอะดีค่ะ พร้อมติดตั้งระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือของ Englefield อุปกรณ์ฝักบัวของ American Standard

เข้าไปดูส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียงกันต่อค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นจะอยู่ถัดจากห้องครัวและห้องน้ำเลย ความพิเศษคือเป็นห้องนั่งเล่นเพดานสูงถึง 5 เมตร

ระยะดูทีวีจากโซฟาอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร ดูทีวีขนาดประมาณ 50 นิ้วกำลังเหมาะค่ะ

วางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้พร้อมที่วางแขน หุ้มหนังสีน้ำตาล และวางโต๊ะข้างมาให้ของจริงได้ตามนี้

จากโซฟามองไปทางชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีปิดกระจกทำสี ของจริงได้ตามนี้เลยค่ะ ฝั่งซ้ายมือเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 ฝั่งขวามือเป็นประตูห้องเก็บของใต้บันได

เปิดประตูห้องเก็บของให้ดูจะเห็นว่ามีพื้นที่ใช้งานด้านในพอสมควรเลย ถ้าต่อชั้นวางของเพิ่มหรือทำราวแขวนเสื้อผ้าเพิ่มเติมก็ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ดีเลยทีเดียว

ห้องนั่งเล่นติดระเบียงนี้มีความพิเศษคือเป็นห้องนั่งเล่นเพดานสูงถึง 5 เมตร โดยมองไปที่ระเบียงจะมีประตูบานเลื่อนก้านบนมีช่องแสงต่อเนื่องเป็นหน้าต่างวิ่งไปยังชั้น 2 เป็นช่องแสงธรรมชาติบานสูง

ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกทีเพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา ระเบียงกว้างพอวางเดย์เบดหรือเก้าอี้เอนไว้นอนรับลมได้แบบกำลังพอดี

ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบน พื้นระเบียงเดินท่อระบายนำ้มาให้เรียบร้อย จะเห็นว่าระเบียงของห้อง Duplex เป็นระเบียงเพดานสูงเช่นกัน ทำให้แขวนแอร์คอมเพรสเซอร์ได้สูง เหลือพื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์พอวางเครื่องซักผ้าได้

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ

ชั้นสองจะเป็นส่วนห้องนอนมีฉากกั้นห้องมาให้เรียบร้อยเป็นสัดส่วน นอกจากนี้ทางโครงการมีโคมไฟกลมตกแต่งจากเพดานเพื่อเพิ่มความสวยงามและเพิ่มประโยชน์ใช้สอยมาให้ห้องดูเพล็กซ์ทุกห้องอีกด้วย

บันไดมีขนาดใหญ่กำลังพอดีไม่ชัน เดินขึ้นลงได้สบายๆ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบบานเลื่อน กั้นส่วนห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวและห้องนั่งเล่นเข้าไปในส่วนห้องนอน บางคนอาจต้องการความเป็นส่วนตัว ก็ติดม่านภายในเพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างเพราะเวลาเปิดม่านแสงธรรมชาติจะได้ส่องเข้ามาในห้องนอนได้อยู่

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้และทำ Built in ชั้นข้างเตียงมาฝั่งนึงให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

มองไปทางฝั่งปลายเตียงจะเห็นว่าผนังห้องเป็นห้องกระจกเขียวตัดแสง รับแสงธรรมชาติผ่านกระจกติดระเบียงอีกชั้นนึง

จะเห็นว่าส่วนปลายเตียงติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมช่องเสียบสายสัญญาณทีวี และแขวนทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย มีระยะปลายเตียงประมาณ 90 cm.

ข้างเตียงและหัวเตียงจะมี Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ เริ่มจากข้างเตียงก่อน วางตู้เสื้อผ้า Built in ไปแล้วเหลือระยะเดินประมาณ 40 cm.

ตู้เสื้อผ้า Built in แบบบานเลื่อน ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้สบายๆ พร้อมราวแขวนบนล่าง ตู้เสื้อผ้าเป็นขนาดสำหรับ 1 คน เหนือตู้เสื้อผ้าติดเครื่องปรับอากาศของ Daikin มาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง Built in โต๊ะแขวนผนังพร้อมลิ้นชัก กระจกเงาและที่เก็บของด้านข้าง ที่ผนังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยพร้อมที่นั่งแบบสตูลสีขาว

ระยะใช้งานจะเห็นว่ามีความกว้างประมาณ 80 ซม. พอเดินไปมาหรือก้มลงหยิบของได้สบายๆ

ในห้องนอนจะมีประตูเปิดออกไปโถงทางเดินได้นะคะ เวลารีบๆก็สะดวกดี ไม่ต้องลงไปด้านล่าง แต่หลักๆทำหน้าที่เป็นเหมือนประตูหนีไฟตามกฏหมายมากกว่า

---

ราคา (พ.ย.59)

• 1 Bedroom ขนาด 23.51 ตร.ม. ราคา 1.8 ล้านบาท หรือ 77,500 บาท/ตร.ม.

• 2 Bedrooms ขนาด 46.82 ตร.ม. ราคา 3.9 ล้านบาท หรือ 84,500 บาท/ตร.ม.

• Duplex ขนาด 39.19 ตร.ม. ราคา 2.9 ล้านบาท หรือ 76,500 บาท/ตร.ม.

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ

ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.ม./เดือน (ถึง ธันวาคม 2559)
ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) มีที่ตั้งอยู่ในถนนสรรพาวุธ 2 ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาเพียง 150 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข พร้อม Shuttle Service ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ อีกทั้งใกล้ห้างใหญ่ที่กำลังจะเสร็จเร็วๆนี้อย่างห้าง Bangkok Mall ในอนาคตเป็นทำเลศักยภาพด้านการค้าฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ

ความอุดมสมบูรณ์ – รอบๆโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ มีทั้งที่พักอาศัยคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง ใกล้ๆโครงการในระยะเดินสบายๆมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง 7-11, ร้านอาหาร, แผงร้านอาหารข้างทางหลายร้านและ วิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก

นอกจากนี้บนถนนสุขุมวิทจะมีซอยลาซาลและซอยแบริ่งซึ่งเป็นทำเลที่ใกล้โครงการ ภายในซอยมีโรงเรียนหลายแห่ง มีโรงพยาบาลซึ่งโซนใกล้โรงเรียนใกล้โรงพยาบาลต่างๆเหล่านี้จะมีอาหารการกินและสิ่งอำนวยสะดวกคอยบริการอยู่มากมายค่ะ ยกตัวอย่างเช่นจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น Zuru แถวโรงพยาบาลศิครินทร์ ออกมาเส้นศรีนครินทร์ก็มี Makro และ Big C หรือจะเดินตลาดก็มีทั้งตลาดสดลาซาล ในซอย ลาซาล และตลาดอุดมสุขแถวหน้าซอยอุดมสุขอีกแห่ง

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งและห้างใหญ่ๆจะกระจุกตัวกันอยู่บนเส้นบางนา – ตราดซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Central บางนา, Big C, ร.พ.ไทยนครินทร์, SB Design Square, Mega Bangna, Ikea หรือห้างใหญ่ในอนาคตอย่าง The Bangkok Mall ที่มีกำหนดสร้างเสร็จภายในปี 2560 นี้แล้ว และอยู่ห่างจากตัวโครงการเพียง 750 เมตรเท่านั้น ถือว่าเป็นห้างที่ใกล้โครงการที่สุดห้างนึงเลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการมีที่ตั้งอยู่ในถนนสรรพาวุธ 2 ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาเพียง 150 เมตร สำหรับคนใช้รถถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงทีเดียว โครงการอยู่ห่างจากแยกบางนาและถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมืองประมาณ 500 เมตรเท่านั้น ตรงไปถนนสุขุมวิทตรงๆไม่กี่สิบนาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจากแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้

ถนนสรรพาวุธทำเลใกล้แยกบางนาแบบนี้ ข้อดีคือเป็นจุดที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวกนะคะ การที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนานี่มีจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec ทั้งการจัดแสดงสินค้าต่างๆ, งานรับปริญญาบ่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้สะดวก และแถวนี้เพราะเป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกก็โซนนี้ก็เลยจะเยอะไปด้วย ยิ่งในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนาอีก เป็นทำเลศักยภาพที่ในอนาคตจะโตได้อีกเยอะและราคาที่ดินจะสูงขึ้นแน่นอนค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – โครงการอยู่ห่างจาก BTS อุดมสุข ประมาณ 1.5 ก.ม. สำหรับคนไม่ใช้รถอาจจะไม่ใช่ระยะที่เดินได้สบายๆก็จริง แต่ทางโครงการจะมี Shuttle Service หรือรถไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าให้ ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้อีกทางค่ะ

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

นอกจากนี้หน้าโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์และแท้กซี่ผ่านไปมาอยู่เรื่อยๆเนื่องจากเป็นโซนที่เต็มไปด้วยสำนักงาน คอนโดมิเนียม และวิทยาลัย ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองมีความสะดวกและมีทางเลือกหลายทาง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ Daikin สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้มาตรฐานค่อนข้างดีค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนต 8 มม. ปูทแยงเพื่อความสวยงาม (ห้อง Duplex ชั้นล่างเป็นพื้นกระเบื้องขนาด 60 x 60 cm.)และห้องน้ำกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า พร้อมพัดลมดูดอากาศติดมาให้บนเพดานห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์สั่งทำพิเศษและติดตั้งโดย Index พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว อุปกรณ์ครัวของ Hafele

สิ่งอำนวยความสะดวก – ส่วนกลางจะมีทั้งสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสพร้อมที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1 และส่วนยูนิตที่พักอาศัยชั้น 2 – 8 ยูนิตที่พักอาศัยทั้งหมดมี 180 ยูนิต และมีที่จอดรถในช่องจอด 79 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 66% ของจำนวนยูนิตโครงการ จะมีลิฟต์ 2 ตัว ซึ่งถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตของแต่ละอาคาร ความหนาแน่นประมาณ 90 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็จัดว่ากำลังเหมาะสม สบายๆไม่แออัดค่ะ ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access, รปภ. 24 ชั่วโมงและ รถ Shuttle Service รับส่งสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาเพียง 150 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าบ่ายจากสี่แยกบางนาและจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 ม.
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	โครงการมีรถ Shuttle Bus รับส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข หน้าโครงการมีมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสร้างเสร็จก็จะมีความสะดวกสบายมากขึ้นอีก
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ จากราคาถือว่าได้วัสดุมาตรฐานค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีให้ครบตามมาตรฐานราคาระดับนี้ค่ะ ข้อดีคือมีที่จอดรถมาให้รวมจอดซ้อนคันประมาณ 66% ของจำนวนยูนิตโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 76,500บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใกล้ทางด่วน,ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข, ใกล้แยกบางนา ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel: 082-499-6060,082-499-0606
Website: http://www.beyondsukhumvit.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ สกาย สุขุมวิท / THE SKY SUKHUMVIT
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี๊เพอร์เฟค / Property Perfect
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 22 – 35 sq.m. 2 Bed / 45, 50 sq.m. Moff / 41 – 64 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	9 ไร่ 3 งาน 26.00 ตร.ม.
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A : 26 ชั้น อาคาร B : 22 ชั้น อาคาร C : 22 ชั้น อาคาร D : 22 ชั้น อาคาร E : 22 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร A : 204 ยูนิต อาคาร B : 192 ยูนิต อาคาร C : 192 ยูนิต อาคาร D : 155 ยูนิต อาคาร E : 155 ยูนิตรวมทุกอาคาร : 898 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	อาคารจอดรถ 2 อาคาร สูง 9 และ 11 ชั้น 40% ไม่รวมซ้อนคัน
โซน	สุขุมวิทช่วงปลาย 72-103, อ่อนนุช, บางจาก, อุดมสุข
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข 350 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุขุมวิท 103/4 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้างเมื่อ พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้น 2,600,000 บาท (พ.ย. 58)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 120,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– โรงเรียนนานาชาติ แองโกลสิงคโปร์ ระยะทาง 1.2 กม. – โรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ บางนา ระยะทาง 1 กม. – โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ระยะทาง 6.7 กม. – โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ระยะทาง 1.2 กม. – โรงพยาบาลสุขุมวิท ระยะทาง 7 กม. – โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ระยะทาง 3.8 กม. – เทสโก้โลตัส สุขุมวิท 50 ระยะทาง 4.3 กม. – Big C Extra อ่อนนุช ระยะทาง 5.4 กม. – Gateway Ekamai (ดิจิตอล เกตเวย์) ระยะทาง 6.6 กม. – ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ระยะทาง 8 กม. – พาราไดซ์พาร์ค ศรีนครินทร์ ระยะทาง 7.2 กม. – เซ็นทรัลบางนา ระยะทาง 3.3 กม. – ไบเทคบางนา ระยะทาง 1.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	-สระว่ายน้ำ -จากุซซี่ -ฟิตเนส -รปภ.,กล้องวงจรปิดโครงการ -ประตู Key Card -สวนหย่อม,ห้องสมุด
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดมิ เนียหรูระดับไฮเอนด์ ใจกลางเมืองบนถนนสุขุมวิท ตอบสนองรูปแบบการใช้ชีวิตในสังคมเมือง ออกแบบเรียบง่ายภายใต้ความหรูหรา เพดานสูง 4.6 เมตร บนแนวคิด Extra Space เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนบางนา และ BTS สถานีอุดมสุข

---

---

---

---

คอนโด BTS อุดมสุข / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข คอนโดใกล้ BTS อุดมสุข

• IDEO Mix สุขุมวิท 103
• IDEO Mobi สุขุมวิท 66
• IDEO Blucove สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• City Home สุขุมวิท
• Pause สุขุมวิท 103
• Sense สุขุมวิท 68
• Abstracts สุขุมวิท 66/1
• Dolce อุดมสุข
• Elio Del Nest อุดมสุข (NEW)
• The Sky สุขุมวิท
• IKON อุดมสุข (NEW)

• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1
• B Republic สุขุมวิท 101/1
• The Log สุขุมวิท 101/1
• The Log 3 สุขุมวิท 101/1
• The Escape สุขุมวิท 101/1
• มีสินดี อพาร์ทเมนท์ คอนโด

• My Condo สุขุมวิท 103
• The Excel อุดมสุข
• The Series อุดมสุข 29
• The Series อุดมสุข 2
• I Condo สุขุมวิท 103
• The Teak บางนา-ตราด
• Me Style บางนา
• ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
• ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท 103/4 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

The Sky สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงใกล้แยกบางนาและถนนอุดมสุข ห่างจาก BTS อุดมสุข 350 เมตร ซึ่งผมมีภาพประกอบการเดินทางในกรณีที่มาจากทางสุขุมวิทครับ

เริ่มต้นบนถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกที่มุ่งหน้าไปยังบางนา ที่สถานี BTS พระโขนง

ผ่านแยกสุขุมวิท-พระราม 4 ให้ตรงไป

การเดินทางนั้นจริงๆแล้วไม่ยุ่งยางเลยครับ ให้เราวิ่งตามรางรถไฟฟ้า BTS ที่อยู่ด้านบนไปนั่นเอง

ขึ้นสะพานข้ามคลองพระโขนง

ผ่านแยกอ่อนนุชให้ตรงไป

BTS อ่อนนุช

BTS บางจาก

BTS ปุณณวิถี

และสถานีสุดท้ายที่เราใช้เป็นจุดสังเกตคือสถานีอุดมสุข

แยกอุดมสุขอยู่บริเวณใต้สถานีอุดมสุข

เลยจากแยกอุดมสุขมาประมาณ 300 เมตรก็จะถึงตัวโครงการ THE SKY ที่ตั้งอยู่ทางฝั่งซ้ายมือครับ

แต่ก่อนที่จะเข้าไปด้านในเดี๋ยวผมจะพาไปเดินรอบๆโครงการเพื่อดูบรรยากาศแถวๆนั้นกันก่อน

บริเวณโครงการ

คลิก เพื่อดูภาพขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญ
– BTS อุดมสุข ระยะทาง 350 ม.
– โรงเรียนนานาชาติ แองโกลสิงคโปร์ ระยะทาง 1.2 กม.
– โรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ บางนา ระยะทาง 1 กม.
– โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ระยะทาง 6.7 กม.
– โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ระยะทาง 1.2 กม.
– โรงพยาบาลสุขุมวิท ระยะทาง 7 กม.
– โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ระยะทาง 3.8 กม.
– เทสโก้โลตัส สุขุมวิท 50 ระยะทาง 4.3 กม.
– Big C Extra อ่อนนุช ระยะทาง 5.4 กม.
– Gateway Ekamai (ดิจิตอล เกตเวย์) ระยะทาง 6.6 กม.
– ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ระยะทาง 8 กม.
– พาราไดซ์พาร์ค ศรีนครินทร์ ระยะทาง 7.2 กม.
– เซ็นทรัลบางนา ระยะทาง 3.3 กม.
– ไบเทคบางนา ระยะทาง 1.8 กม.

บริเวณทางเข้าโครงการ สำหรับที่จอดรถผู้มาติดต่อสำนักงานขายให้ใช้ประตูที่อยู่อีกด้านของอาคารสำนักงานขายครับ

ถนนสุขุมวิทหน้าโครงการ

ทางเข้าออกโครงการ

ฝั่งตรงข้ามโครงการมีลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น

เดี๋ยวผมจะลองเดินไปทางฝั่งสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข

ซอยสุขุมวิท 103/2 มี Family Mart หน้าปากซอย

สำหรับมอไซค์รับจ้างเราต้องมาใช้บริการที่วินนี้ครับ อยู่ห่างจากทางเข้าโครงการประมาณ 100 เมตร

อัตราค่าบริการมอไซค์รับจ้าง

บรรยากาศถนนสุขุมวิทช่วงปลายก่อนถึงบางนา

ฝั่งตรงข้ามมองเห็น ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท

สุขุมวิท 103/1

เดินมาตามทางเจอ 7-11 สาขานี้ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร

ถึงแยกอุดมสุข

สำหรับรถไฟฟ้า BTS อุดมสุขเราต้องข้ามถนนเพื่อไปยังบันไดทางขึ้น ซึ่งผมขอมาส่งขึ้น BTS แค่จุดนี้นะครับ

กลับมาที่หน้าสำนักงานขายเพื่อเดินไปดูอีกด้านกัน

เดินผ่านสำนักงานขายไปทางฝั่งแยกบางนา

ทางเข้าที่จอดรถสำนักงานขาย

ขึ้นมาดูภาพมุมสูงจากสะพานลอย อาคารกระจกที่เราเห็นคืออาคารที่รอการรื้อถอนสำหรับโปรเจค Bangkok Mall

พื้นที่นี้ในอนาคตจะเปลี่ยนเป็น Bangkok Mall

จากจุดนี้สามารถมองเห็นตัวอาคาร The Sky

โมเดลอาคาร

ภาพมุมสูง แสดงให้เห็นพื้นที่บริเวณโครงการได้ชัดเจนขึ้น ทางทิศใต้ปัจจุบันเป็นที่โล่ง แต่ในอนาคตจะเป็นพื้นที่ของ Bangkok Mall โดยกำหนดการน่าจะเปิดใช้บริการประมาณปีพ.ศ. 2560-2561 รอบโครงการๆไม่มีอาคารสูงส่วนมากยังเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ตัวอาคารอยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 300 เมตร และสถานี BTS ห่างจากทางเข้าโครงการอีกประมาณ 350 เมตร

Master Plan : พื้นที่อาคารทั้งหมด 9 – 3 – 66 ไร่ แบ่งออกเป็นอาคารพักอาศัย 5 อาคาร ได้แก่อาคาร A, B, C, D และ E มีอาคารจอดรถแยก 2 อาคารซึ่งด้านบนของอาคารจอดรถนั้นจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางคือมีสระว่ายน้ำและฟิตเนสทั้ง 2 อาคาร

เรามาดูโมเดลอาคารกันครับ

Bangkok Mall ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมแยกบางนา

แยกบางนา

ด้านบนของ Bangkok Mall เป็นพื้นที่สวนสนุกและมีสวนน้ำอยู่ด้านหลังอาคาร

ภาพรวมๆด้านหลังอาคาร

ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตรโดยถนนดังกล่าวนั้นเป็นถนนส่วนบุคคลของโครงการเอง

ขยับเข้าดูในส่วนของตัวอาคาร

อาคาร A : 26 ชั้น
อาคาร B : 22 ชั้น
อาคาร C : 22 ชั้น
อาคาร D : 22 ชั้น
อาคาร E : 22 ชั้น

สำหรับอาคาร B C D E นั้นสูงเท่ากันที่ 22 ชั้น แตะจtเห็นว่าความสูงไม่เท่ากันเนื่องจากว่าอาคาร D และ E เป็นส่วนของยูนิตเพดานสูง Moff ครับจึงทำให้ตัวอาคารสูงกว่าเยอะพอสมควร

ด้านหลังอาคาร A ติดกับสวนน้ำของ Bangkok Mall

ระยะห่างระหว่าง The Sky และ Bangkok Mall โดยมีสวนน้ำกั้นไว้

อาคารจอดรถ 2 อาคาร อยู่ด้านในถูกโอบล้อมไว้ด้วยอาคารพักอาศัย ทั้ง 5 อาคาร สระว่ายน้ำและฟิตเนสแยกให้เป็น 2 ส่วนเพื่อกระจายความหนาแน่นครับ

อาคารจอดรถสูง 9 และ 11 ชั้น

สิ่งอำนวยความสะดวก

Lobby ของอาคาร D

สำหรับล็อบบี้ของแต่ละอาคารนั้นจะไม่เหมือนกันครับ

เพดานสูงโปร่งและดูหรูหรา

ถนนระหว่างอาคารจอดรถ 1 และ 2

เราจะขึ้นไปดูพื้นที่ส่วนกลางที่ด้านบนของอาคารจอดรถ 2 กันก่อน

ตอนนี้เรามาอยู่ชั้นบนของอาคารจอดรถ 2

สระว่ายน้ำมีแยกส่วนที่เป็นสระจากุซซี่ให้

สระว่ายน้ำขนาด 16 x 20 เมตร ด้านบนของสระว่ายน้ำมองเห็นฟิตเนส

อาคารจอดรถอยู่ระหว่างอาคารพักอาศัยทั้ง 5 อาคาร

ปลูกต้นไม้รอบสระเพื่อช่วยสร้างความร่มรื่น

จุดอาบน้ำก่อนใช้บริการสระว่ายน้ำ

ขึ้นมาดูฟิตเนสกันต่อครับ ซึ่งเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่มากทีเดียว

พื้นปูพรมและมีโทรทัศน์ พร้อมแอร์เย็นๆ

มีอุปกรณ์ให้ครบครัน

เดินสำรวจอุปกรณ์ในแต่ละจุด จุดนี้มีจักรยานปั่นนั่งและนอนอย่างละตัว เทรนเนอร์ 1 ตัว

ลู่วิ่ง 4 เครื่อง

อุปกรณ์เล่นกล้ามเนื้อ

จักรยานอีก 3 ตัวที่จุดนี้

เตียงซิทอัพและเตียงยกดรัมเบลล์หลากหลายรูปแบบ

ดรัมเบลล์หลายขนาด

คานและเตียงยกบาร์เบลล์

ลงมาด้านล่างเพื่อไปดูส่วนกลางอีกอาคารหนึ่ง

อาคารจอดรถอาคาร 1

สระว่ายน้ำด้านบนอาคารจอดรถ 1

มีพื้นที่เล่นระดับและเตียงนั่งเล่น

สระว่ายน้ำขนาด 12 x 20 เมตร

จุดอาบน้ำล้างตัว

ลานวางเตียงนอนปรับระดับได้บนพื้นหญ้าเทียม สำหรับฟิตเนสของอาคารนี้ยังอยู่ในช่วงของการเก็บงานอยู่แต่ภาพโดยรวมน่าจะคล้ายกับห้องฟิตเนสอาคารที่แล้ว

ต่อไปผมจะเดินดูบริเวณรอบๆอาคารครับ

อาคารจอดรถ 2

อาคารจอดรถ 1

สวนหย่อม

สวนหย่อม

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

ถนนทางเข้าออกโครงการกว้าง 12 เมตร

ด้านนอกกำแพงมีบ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น

ฟุตบาททางเดิน

มองไปทางฝั่งอาคาร

ภาพมุมไกลจากทางเข้าออกโครงการ

ซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการ

ป้อมเจ้าหน้าที่รปภ. กั้นรถเข้าออกด้วยไม้กระดก ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบคือแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. และแบบ Moff ขนาด 56 ตร.ม. ขายแบบ Partly Fitted มีอุปกรณ์ให้บางส่วนได้แก่ ประตูแบบ Digital Door Lock, Video Door Phone, เคาน์เตอร์ครัวครบชุด เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ซิงค์ล้างจาน และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ

เริ่มจากห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเป็นโซนทานข้าวและนั่งเล่น ทางขวาเป็นห้องครัวแบบปิดและระเบียง อีกส่วนเป็นห้องนอนและมีห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอน

ที่ล็อบบี้ด้านล่างมี Video Door Phone สำหรับติดต่อผู้พักอาศัยได้ก่อนขึ้นไปด้านบน

Video Door Phone ในห้องพักอาศัย

Digital Door Lock

เข้ามาดูด้านในห้องกันครับ

มุมมองแรกจากหน้าประตูเข้าไปด้านใน พื้นที่ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นทางซ้ายวางโต๊ะกินข้าว

พื้นห้องปูด้วยแกรนิตโต้ เพดานสูง 2.6 เมตร ระบบไฟใช้โคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เข้าไปดูห้องครัวที่อยู่หลังประตูกันก่อนครับ

ห้องครัวเป็นแบบครัวปิดด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว

อีกด้านของบานเลื่อน

ช่องวางตู้เย็น

มองไปอีกด้านของห้องครัว สุดทางเดินเป็นระเบียง

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวมีอุปกรณ์ให้ครบชุดยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า

ท๊อปครัวหินสังเคราะห์

ซิงค์ของ MEX

เตาเซรามิค 2 หัว MEX

ที่ดูดควันของ MEX

เคาน์เตอร์เก็บของด้านบน

ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นที่ระเบียง 1.50 x 1.80 ม.

แขวนคอมแอร์ 2 ตัว มีกริลล์บังสายตาให้เป็นระเบียบ

โต๊ะทานข้าววางเข้ามุม 2 ที่นั่ง

โฟกัสที่ห้องนั่งเล่น

ระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร อุปกรณ์ต่างๆ นอกเหนือจากที่ผมได้แจ้งตอนแรกนั้นเป็นเพียงของตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างนะครับ ไม่ได้แถมให้

หน้าต่างห้องแบบบานเลื่อน อลูมิเนียมอบขาว

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อ พื้นห้องนอนนั้นจะเปลี่ยนเป็นปูพื้นไม้ลามิเนตให้

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

หน้าต่างห้องนอนขนาดใหญ่

มองย้อนไปยังฝั่งทางเข้า

บิลท์ตู้เสื้อผ้าเข้าที่มุมห้องเป็นตัวอย่าง

ห้องน้ำนั้นอยู่ภายในห้องนอน

เปิดประตูห้องน้ำไปเจอกับอ่างล้างหน้า ซึ่งเป็นแบบที่มีช่องเก็บของด้านล่างส่วนนึงและราวแขวนผ้าอีกส่วนนึง

อ่างล้างหน้า Cotto

สุขภัณฑ์ Cotto

ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย

พื้นที่ห้องอาบน้ำ ในส่วนของฝักบัวยังไม่เรียบร้อยดี แต่สามารถดูได้ในห้องตัวอย่างห้องถัดไปเพราะใช้รูปแบบเดียวกันครับ

ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์

ไฟในห้องนั่งเล่น ห้องครัวและห้องนอนก็โคมดาวน์ไลท์เช่นกัน

ห้องต่อไปที่เราจะไปชมกันเป็นห้องแบบ Moff Design ขนาด 56 ตร.ม. สำหรับห้องแบบ Moff นั้นเป็นห้องแบบเพดานสูง 4.55 เมตร ซึ่งมีความพิเศษด้วยการเพิ่มพื้นที่การใช้งานชั้นลอยเข้ามาคล้ายๆห้องแบบ Duplex นั่นเอง

เปิดประตูห้องเข้าไปชมด้านในห้องกันครับ

พื้นที่ส่วนแรกเป็นของส่วนนั่งเล่น บันไดขึ้นชั้นลอยอยู่ทางฝั่งซ้าย พื้นห้องปูด้วยลามิเนต

เพดานสูง 4.55 เมตร

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้า

วางโซฟานั่งเล่นและโต๊ะทานข้าวชิดผนังด้านนึง

โฟกัสไปที่ห้องนั่งเล่น ด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องนอน

พื้นที่นั่งเล่นโปร่งสบาย ด้านในสุดเป็นพื้นที่ระเบียง หน้าต่างและประตูระเบียงสูงเท่ากับความสูงของเพดานห้อง

ระเบียงแขวนคอมแอร์ 3 ตัว

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวเกือบ 3 เมตร

แวะดูวิวด้านนอกห้องซักหน่อย อาคารจอดรถ 2 อาคารที่ด้านบนเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนส

ถนนทางออกโครงการไปยังถนนใหญ่

อาคาร D ที่เห็นรูปแบบจะเหมือนอาคาร E ที่เรายืนอยู่ในขณะนี้ ซึ่งเป็นอาคารที่มียูนิตแบบ Moff Design

เข้าไปดูห้องนอนกันครับ

ภาพรวมๆห้องนอน

หน้าต่างห้องนอนบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำขนาดเกือบเต็มผนังเพดานสูง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง ประตูที่อยู่หน้าตู้เสื้อผ้าคือทางเข้าห้องน้ำที่เป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นเข้าออกได้สองทาง

กลับมาที่โถงห้องนั่งเล่นเพื่อไปชมส่วนของห้องครัวใต้ชั้นลอย

ห้องครัวเป็นครัวแบบเปิด มีเสากลมที่ใช้เป็นฐานของชั้นลอย ด้านในสุดเป็นทางเข้าห้องน้ำจากทางฝั่งครัว

เคาน์เตอร์ครัวมีให้ครบชุด ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า

เคาน์เตอร์ด้านบน

ท็อปครัวหินสังเคราะห์ สำหรับกระจกกันเปื้อนด้านหลังไม่มีให้ครับ

ซิงค์ล้างจาน Mex

เตาเซรามิคสองหัว MEX ด้านล่างเว้นช่องวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

อีกด้านของครัวเป็นช่องวางของใต้บันได ซึ่งจริงๆแล้วจะโล่งนะครับ ไม่ได้บิลท์ชั้นวางให้แบบนี้

เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น

พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ

สุขภัณฑ์ต่างๆใช้ของ Cotto

อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของด้านล่าง

สุขภัณฑ์แบบประหยัดน้ำ

ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย รูปแบบ Frameless

ฝักบัวมีทั้งแบบหัวธรรมดาและ Rain Shower ด้านหลังปูกระเบื้องโมเสคเล่นลาย

ขึ้นไปดูชั้นลอยด้านบนครับ พื้นบันไดไม้ลามิเนต

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตเช่นกัน ด้านนึงของห้องตกแต่งเป็นโต๊ะทำงาน

พื้นที่อีกด้านวางเตียงนอน 3 ฟุตครึ่ง

มองย้อนกลับไปฝั่งโถงห้อง

ราวกันตกให้เป็นกระจกใส

มุมมองจากด้านบนลงไปยังด้านล่าง

ราคา (พ.ย. 2558)

เงินจอง :
– 1 ห้องนอน 10,000 บาท
– 2 ห้องนอน 20,000 บาท

ทำสัญญา : 20,000 บาท

1 Bedroom / 21.91 sq.m. (อาคาร B ชั้น 1) : ราคา 2,603,598 บาท

1 Bedroom / 30.56 sq.m. (อาคาร A ชั้น 8) : ราคา 3,575,720 บาท

1 Bedroom / 34.51 sq.m. (อาคาร A ชั้น 12) : ราคา 4,505,323 บาท

1 Bedroom MOFF / 42.21 sq.m. (อาคาร E ชั้น 9) : ราคา 4,977,570 บาท

2 Bedroom MOFF / 42.21 sq.m. (อาคาร E ชั้น 18) : ราคา 6,566,805 บาท

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

Metro Package
– เครื่องปรับอากาศ 1-3 เครื่องตามขนาดห้อง
– Wallpaper
– Pantry ครัวครบชุด
– Digital Door Lock
– Video Door Phone
– กระจกห้องน้ำ Temper Glass
– Rain Shower

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Sky สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงปลายใกล้แยกบางนา ย่านอุดมสุข ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าBTS อุดมสุข 350 เมตร ทำเลของย่านนี้หลังจากที่มีรถไฟฟ้าผ่านทำให้ความเจริญจากสุขุมวิทช่วงใจกลางเมืองได้แผ่ขยายออกมาเรื่อยๆตามแนวของรถไฟฟ้าไปจนถึงแบริ่งที่กำลังจะต่อขยายเข้าไปยังสมุทรปราการ โดยโปรเจคต์ที่น่าจะเป็นตัวช่วยผลักดันให้พื้นที่นี้มีความน่าสนใจยิ่งขึ้นไปอีกคือ Bangkok Mall โครงการห้างใหญ่แบบครบวงจรที่ติดกับโครงการโดยมีครบทั้งห้างสรรพสินค้า สวนน้ำและสวนสนุก สำหรับทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ก็จริงแต่ตัวอาคารพักอาศัยนั้นต้องเข้าไปตามถนนของโครงการอีกประมาณ 300 เมตรครับ

ความอุดมสมบูรณ์ – ในปัจจุบันต้องเดินไปทางฝั่งอุดมสุขหรือสุขุมวิท 103 ที่บริเวณแยกอุดมสุขนั้นจะค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มีตลาดอุดมสุข ระยะทางก็เท่ากับการเดินไปยังรถไฟฟ้าคือประมาณ 350 เมตร หรือหากมองหาห้างใหญ่ก็มีบิ๊กซี โลตัสอยู่ที่ BTS อ่อนนุช ห่างจากโครงการ 4-5 กม. หรือนับเป็นรถไฟฟ้าก็ 3 สถานี หรือไปทางบางนา-ตราดใช้งานเซ็นทรัล, บิ๊กซี บางนา ระยะทางประมาณ 3 กม. แต่ในอนาคตเมื่อโปรเจคต์ Bangkok Mall แล้วเสร็จก็น่าจะเป็นตัวเลือกหลักสำหรับลูกบ้านครับ (ประมาณปีพ.ศ. 2560-2561)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเข้าไปยังตัวเมืองชั้นในโดยผมขอไม่พูดถึงเรื่องการจราจรนะครับ เพราะถ้าเป็นช่วงเวลาเร่งด่วนทุกท่านน่าจะนึกภาพออก แต่ถ้าเป็นช่วงระหว่างวันนั้นถือว่าเดินทางได้สะดวกทีเดียว จุดกลับรถสำหรับเข้าเมืองก็อยู่บริเวณแยกบางนาห่างจากโครงการไป 300 เมตร ส่วนถนนอีกเส้นที่น่าสนใจก็คือบางนา-ตราด ใช้เดินทางเส้นศรีนครินทร์ – กาญจนาภิเษก – สุวรรณภูมิได้อย่างสะดวก หรือหากวิ่งไปตามสุขุมวิทขาออกอีกเพียง 2 สถานีรถไฟฟ้าบริเวณแบริ่งก็เข้าสู่สมุทรปราการแล้ว ส่วนจุดขึ้นลงทางด่วนก็อยู่บริเวณถนนสรรพาวุธใกล้ๆแยกบางนานั่นแหล่ะครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข อยู่ในระยะเดินเท้าได้ ระยะทางรวม 650 เมตรคือจากตัวอาคารพักอาศัยมายังหน้าโครงการ 300 เมตร จากหน้าโครงการไปยังสถานีอีก 350 เมตร ถ้าเป็นช่วงเช้าหรือเย็นค่ำก็โอเคเดินสบาย แต่ถ้าเป็นช่วงแดดร้อนก็ต้องมีติดร่มออกมากันบ้าง ทางเลือกอื่นที่ถนนใหญ่หน้าโครงการมีให้เลือกใช้ครบครันทั้ง แท๊กซี่ รถประจำทางหรือมอไซค์รับจ้าง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการเป็นคอนโด High-Rise ทั้งหมด 7 อาคารแบ่งเป็น อาคารพักอาศัย 5 อาคารและอาคารจอดรถ 2 อาคาร โดยอาคารพักอาศัยแบ่งออกเป็นอาคาร A สูง 26 ชั้น, อาคาร B – E สูง 22 ชั้น ส่วนอาคารจอดรถสูง 9 และ 11 ชั้นด้านบนอาคารจอดรถเป็นพื้นที่ส่วนกลาง

– แปลนห้องนั้นผมขอพูดถึงแบบที่ได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างนะครับ
แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. แบ่งพื้นที่การใช้งานอย่างชัดเจนโดยแบ่งออกเป็นสามส่วน ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าว ส่วนที่สองเป็นห้องครัวแบบปิดและระเบียง ส่วนที่สามเป็นห้องนอนและห้องน้ำโดยแบบแปลนนี้หากมีเพื่อนบ้านมาเยี่ยมเยียนเวลาเข้าห้องน้ำจะต้องเข้าผ่านห้องนอนทำให้เสียความส่วนตัวไปบ้าง

1 Bedroom MOFF Design ขนาด 56 ตร.ม. สำหรับคำว่า MOFF นั้นมีที่มาจากคำว่า Maximum of Flexible Function แปลได้ประมาณว่าเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งานให้มากขึ้นด้วยการนำพื้นที่ในแนวดิ่งมาใช้งานให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยออกแบบให้เพดานห้องสูง 4.6 เมตรมีชั้นลอยให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นแต่ไม่ได้ใช้เต็มพื้นที่นะครับโดยจะเป็นพื้นที่ชั้นลอยแค่บางส่วน และปล่อยให้พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นห้องเพดานสูง Double Volume ทำให้การอยู่อาศัยนั้นดูหรูหรามีระดับ โล่ง โปร่งสบายขึ้นอย่างมาก ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้สองทางทั้งจากห้องนอนและห้องครัว

– ทางโครงการขายแบบ Partly Fitted ให้อุปกรณ์มาบางส่วนได้แก่ ประตู Digital Door Lock, Video Door Phone, Wallpaper, เคาน์เตอร์ครัวครบชุด เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ซิงค์ล้างจาน , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Cotto ฝักบัว Rain Shower และฉากอาบน้ำกระจก Temper

สิ่งอำนวยความสะดวก – สาธารณูปโภคหลักจะไปอยู่ที่ด้านบนสุดของแต่ละอาคารจอดรถที่มีให้ 2 อาคาร สูง 9 และ 11 ชั้น มีสระว่ายน้ำ 2 สระ และฟิตเนส 2 ห้องซึ่งเป็นสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสที่มีขนาดใหญ่พร้อมด้วยสระจากุซซี่ ขนาดสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาด 16 x 20 เมตรและ 12 x 20 เมตร โดยเรื่องการใช้งานนั้นไม่ได้มีการแบ่งตามอาคารแต่อย่างใดสามารถใช้ร่วมกันได้หมด สวนหย่อมของโครงการอยู่ที่ช่องว่างระหว่างอาคาร สำหรับเรื่องของที่จอดรถ 2 อาคารรวมกันแล้วอยู่ 40% ยังไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร แยกลิฟต์ขนของต่างหาก ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามาตรฐาน เข้าออกหน้าโครงการและล็อบบี้ใช้คีย์การ์ด ลิฟต์ล็อคชั้น มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยตรวจตราและ CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่สุขุมวิท อนาคตมี Bangkok Mall ข้างโครงการ แต่ก็แลกมาด้วยความหนาแน่นที่เพิ่มขึ้น
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เดินทางสะดวกด้วยถนนสุขุมวิทและบางนา-ตราด เข้าเมือง-ออกเมืองง่าย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุขในระยะเดินเท้าได้แต่ก็ไม่ได้ใกล้นักระยะทางรวมจากอาคารพักอาศัยไปถึงสถานีอยู่ที่ 650 เมตร
ห้องและวัสดุ	8.0	แบบห้องมีหลากหลายและมีดีไซน์พิเศษ MOFF วัสดุโดยรวมอยู่ในเกณฑ์ดีแต่ว่าให้มาแค่บางส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันตามมาตรฐานทั้ง สระว่ายน้ำ จากุซซ๊่ สวนหย่อม และระบบรักษาความปลอดภัย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ทำเลกำลังได้รับการพัฒนาให้มีความเจริญอย่างต่อเนื่อง เดินทางสะดวกทั้งแบบรถส่วนตัวและสาธารณะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.92	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1375

Website : http://www.pf.co.th/condominium/the-sky/sukhumvit/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	เอลลิโอ คอนโด สุขุมวิท 64 / Elio Condo Sukhumvit 64
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 21.7 – 23.5 sq.m. 1 Bed / 30.2 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	7 ไร่ 2 งาน 89.3 ตร.ว.
จำนวนตึก	4 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	962 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	250 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัวต่ออาคาร
โซน	สุขุมวิท, อุดมสุข, บางนา, บางจาก
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข 800 เมตร รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี 700 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 64 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	เมษายน 2557 (คอนโดพร้อมอยู่)
ราคา	เริ่มต้น 1.43 ล้านบาท (ณ วันที่ 28 พ.ค. 57)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 65,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท ค่ากองทุน 500 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ศูนย์ฮอนด้า 2. ไบเทคบางนา 3. โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 4. โรงเรียนนานาชาติ Anglo Singapore 5. ปิยรมณ์เพลส
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนหย่อม – ห้องสมุด – Wi-Fi Internet บริเวณ Lobby – สนามเด็กเล่น – รถ Shuttle Bus รับส่งลูกบ้าน 2 คัน – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด – ประตู Key Card
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่บนถนนเส้นเดียวกับแหล่งธุรกิจสำคัญของกรุงเทพ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่

---

---

---

คอนโด BTS ปุณณวิถี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี คอนโดใกล้ BTS ปุณณวิถี

• The Line สุขุมวิท 101 (NEW)
• Regent Orchid สุขุมวิท 101
• The Green Condo 3 สุขุมวิท 101
• The Green สุขุมวิท 101
• Hi Rise สุขุมวิท 101 (NEW)
• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1

• Chateau In Town สุขุมวิท 62/1
• Chateau In Town สุขุมวิท 62/1-2 (เฟส 2)
• The Unique สุขุมวิท 62/1
• The Room สุขุมวิท 62
• Hue สุขุมวิท

• Whizdom ปุณณวิถี
• Whizdom The Exclusive
• Chateau In Town Sky Moon
• Chateau In Town สุขุมวิท 64
• The Light New York สุขุมวิท 64
• Regent Home 9 สุขุมวิท 64
• Moniiq สุขุมวิท 64
• Sari สุขุมวิท 64
• The Tree สุขุมวิท 64
• The Link Vano สุขุมวิท 64
• Mayfair Place สุขุมวิท 64
• The Link สุขุมวิท 64
• The Room สุขุมวิท 64
• Elio สุขุมวิท 64
• Elio Del Ray สุขุมวิท 64
• Whizdom Connect สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• Le Crique สุขุมวิท 64/2
• Chateau In Town สุขุมวิท 64/1
• The Muse สุขุมวิท 64/1

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 64 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท ข้อมูลจากเว็บไซต์โครงการแจ้งว่าอยู่ในสุขุมวิท 64 แต่ถ้ามองจากแผนที่ Google จะเห็นว่าตัวโครงการตั้งอยู่ตรงกึ่งกลางระหว่างซอย 64 และ 66/1 ดูด้วยตาเปล่าระยะทางพอๆกัน สำหรับสำนักงานขายของ Elio สุขุมวิท 64 อยู่ด้านในโครงการเลยครับ

เริ่มต้นมาจากถนนพระราม 4 พอมาสุดถนนที่สุขุมวิทให้เลี้ยวขวาไปทางอ่อนนุช

ขับตรงมาตามทางผ่าน BTS อ่อนนุช

วิ่งตามรางรถไฟฟ้าด้านบนไปเรื่อยๆ สถานีถัดมาคือบางจาก

สุดท้ายเป็นสถานีปุณณวิธี ซึ่งสถานีนี้จะตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 64 นั่นหมายถึงให้เราชิดขวาไว้ครับ

เลยสถานีปุณณวิถีมาประมาณ 100 เมตรเจอ U-Turn ให้จัดการกลับรถที่จุดนี้

หลังจากกลับรถแล้วก็เห็นซอยสุขุมวิท 64 ถึงก่อน BTS ปุณณวิถีนิดเดียว

หัวมุมปากซอย 64 เป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติ Anglo Singapore

ขับเข้ามาตามทางจนพบทางแยก มองเห็น Elio สุขุมวิท 64 อยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนทางขวาเป็นแยกไปยังโรงกลั่นน้ำมันของบางจากและปั๊มน้ำมันปตท.

ตัวโครงการและสำนักงานขายของ Elio Sukhumvit 64 อยู่ที่เดียวกันเลี้ยวเข้าตามลูกศรเลยครับ

ผมขอขับเลยไปดูรอบๆก่อน ถนนหน้าโครงการมี 2 เลนสวนกัน

จากนั้นพบทางแยกไปทางสุขุมวิท 66/1 กัน ส่วนทางขวาเป็นทางลัดสู่ถนนสรรพาวุธที่ใช้ไปขึ้นทางด่วนแถวๆบางนาได้

บรรยากาศในซอยฝั่งสุขุมวิท 66/1

มองเห็นตัวสถานีอุดมสุข พาดผ่านหน้าปากซอยเลยครับ

จากตัวโครงการไปยังรถไฟฟ้าได้ทั้ง 2 สถานีคือ
BTS ปุณณวิถี ห่างจากตัวโครงการ 700 เมตร สุขุมวิท 64 บรรยากาศน่าเดินมีฟุตบาทตลอดทาง
BTS อุดมสุข ห่างจากตัวโครงการ 800 เมตร สุขุมวิท 66/1 สองข้างทางมีชุมชนเก่าและช่วงค่ำจะมีจุดที่เปลี่ยวมากกว่า ด้านนี้ไม่เหมาะสำหรับการเดิน
*วัดระยะจาก Google Map จากทางเข้าโครงการถึงบันไดขึ้น BTS*

บริเวณโครงการ

คลิกที่ รูป เพือดูภาพขนาดใหญ่ ครับ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

1. Tops ซูเปอร์มาร์เก็ต – 800 เมตร
2. ศูนย์ Honda อุดมสุข – 750 เมตร
3. โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 – 1.7 กม.
4. ไบเทคบางนา – 2.4 กม.
5. เซ็นทรัลบางนา – 5 กม.
6. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ – 5.4 กม.
7. พาราไดซ์ พาร์ค – 6.2 กม.

ผมเป็นห่วงเรื่องปากท้องของพี่น้องเป็นอันดับแรก เลยขอพาไปดูที่พึ่งของโครงการก่อนซึ่งอยากแนะนำเป็นตัวปั๊มปตท. ที่อยู่เลียบทางด่วน ระยะห่างเพียงแค่ 170 เมตรและมีตัวเลือกที่หลากหลายดี

ออกจากตัวโครงการ Elio สุขุมวิท 64

ระหว่างทางมีฟุตบาทให้เดินได้สะดวก

บรรยากาศฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นชุมชนเพิงสังกะสี

วินมอเตอร์ไซค์รับจ้างสีเหลืองเด่นสนับสนุนโดย Elio Condo ช่วยสร้างสีสันได้เป็นอย่างดี

ทางเข้าปั๊มอยู่ด้านข้างวินดังกล่าว โดยข้ามสะพานไป

มองไปตามถนนสุขุมวิท 64 ที่ใช้ไปยัง BTS ปุณณวิถี

ด้านข้าง Elio สุขุมวิท 64 เป็นคูระบายน้ำ ผมลองยืนอยู่สักพักคอนเฟิร์มว่าไม่มีกลิ่น แต่อย่างไรก็ตามไม่ได้ส่งผลกระทบกับโครงการอยู่แล้วเพราะตัวอาคารอยู่ห่างไปพอสมควร

ลงสะพานมามีทางแยก ซ้ายไปโรงกลั่นน้ำมันของบางจาก ขวาเป็นปั๊มปตท.เป้าหมายของเรา

เลี้ยวมามองเห็นปั๊มปตท.ตั้งอยู่บริเวณหัวโค้งเลย ซึ่งเราต้องเดินไปด้านหลังของปั๊มนี้เพื่อไปยังสาขาที่เป็นจุดพักรถใหญ่

ผ่านทางเดินด้านหลังที่จุดนี้ ซึ่งจักรยานไม่สามารถผ่านได้

เราจะมาโผล่ตรงนี้ครับ

ปั๊มใหญ่ตามสไตล์จุดพักรถของ ปตท.

ทางเข้าปั๊มจริงๆอยู่เลียบกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่เป็นเส้นทางขาออกไปยังบางนา-สมุทรปราการ

มองเห็นตัวโครงการได้ชัดเจน

ผมจะพาเดินดูว่ามีแหล่งของกินแบรนด์อะไรมาเปิดที่นี่บ้าง เริ่มจาก Amazon Cafe’ ร้านกาแฟ Signature ของปตท.

เซเว่น อีเลฟเว่น

S&P มีทั้งอาหารคาวหวาน

ร้านไอศกรีม Häagen-Dazs ติดกับร้านขนมบ้านอัยการ

ร้านเจ้าสัวที่เน้นไปทางพวกของฝาก

ซูกิชิ เอ๊กซ์เพรส และ วาวาชา เห็นคำว่าทานฟรีผมก็รีบปรี่เข้าไป อ่อต้องสะสมคะแนนก่อนแล้วนำมาแลกครับ

Food Court ก็มี ราคาย่อมเยาว์หน่อยประมาณ 30-50 บาท

มี Black Canyon ด้วย

Chester Grill ก็มา

ร้านเย็นตาโฟชื่อดัง ของอ.มัลลิการ์

อาหารตามสั่งติดแอร์ร้าน Anda และนี่คือร้านค้าทั้งหมดในปั๊มแห่งนี้ สำหรับเรื่องทานเรียกว่าหายห่วง จากนั้นผมขอกลับไปแถวๆโครงการอีกครั้งหนึ่ง

ถึงหน้าโครงการเดินผ่านไปทาง Elio Del Ray ที่ตอนนี้การก่อสร้างดำเนินโครงสร้าง 8 ชั้นเสร็จแล้ว

หน้าโครงการยังคงมีเพิงสังกะสีที่มีคนอาศัยอยู่ ซึ่งบริเวณนี้คือทางเข้าของโครงการเพื่อนบ้าน Elio Del Ray

บรรยากาศในช่วงเย็นมีรถผ่านตลอด เพราะในซอยดังกล่าวสามารถใช้ลัดไปขึ้นทางด่วนได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นชุมชนดั้งเดิม

มาจนถึงทางแยก ไปทางซ้ายคือสุขุมวิท 66/1 ที่ใช้ไปยัง BTS อุดมสุข หรือเลี้ยวขวาไปที่โรงเรียนพูนสินและซอยสรรพาวุธ

ทางขวาเป็นโรงเรียนพูนสินที่โอบล้อมด้วยโครงการ Elio Del Ray ส่วนซอยสรรพาวุธคือทางที่ใช้ไปขึ้นทางด่วนเข้าเมืองครับ ซึ่งมีกราฟิกอธิบายด้านล่าง

ระยะทางที่ใช้ไปยังจุดขึ้นทางด่วนอยู่ที่ 1.4 กม.

จุดขึ้นทางด่วนนี้ต้องใช้ความชำนาญในการขับรถพอสมควร แต่หากต้องการจุดที่ปลอดภัยก็ขับเลยไปอีกประมาณ 1 กม.ขึ้นที่แยกบางนา

แปลนอาคาร

Master Plan : Elio สุขุมวิท 64 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้นมีทั้งหมด 4 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 7 ไร่ 2 งาน 89 ตร.ว. รูปแบบอาคารตั้งขนานกันเป็นคู่ระหว่าง A-B และ C-D ทางเข้าออกมีจุดเดียวที่ด้านตะวันออกซอยสุขุมวิท 64 ระหว่างอาคาร A-B และใต้อาคารเป็นพื้นที่จอดรถ สำหรับพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ระหว่างอาคาร C-D ไปทางด้านท้ายโครงการติดกับทางด่วน

ทิศเหนือ – ติดถนนไปยังโรงกลั่นน้ำมันบางจาก ข้ามไปเป็นปั๊มปตท.จุดพักรถใหญ่
ทิศตะวันออก – ด้านหน้าโครงการติดสุขุมวิท 64 ถนนสองเลนสวนกัน ตรงข้ามเป็นชุมชนเก่าสูงชั้นเดียว
ทิศใต้ – ติดกับโครงการเพื่อนบ้าน Elio Del Ray คอนโดสูง 8 ชั้น
ทิศตะวันตก – ติดทางด่วนสองชั้น ชั้นล่างทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร ส่วนชั้นบนเป็นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

ยูนิตพักอาศัยมีทั้งหมด 962 ยูนิต :-

– อาคาร A : 245 ยูนิต
– อาคาร B : 245 ยูนิต
– อาคาร C : 242 ยูนิต
– อาคาร D : 230 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด 250 คันเฉพาะในช่องจอดคิดเป็น 26 %
ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร อัตราส่วน 120 : 1 (962 ยูนิตต่อลิฟต์ 8 ตัว)

อาคาร A – 245 ยูนิต
ชั้น 1 : เป็นล็อบบี้ A และห้องประชุม พื้นที่ส่วนใหญ่ทำช่องจอดรถ
ชั้น 2-8 : เป็นยูนิต Studio ขนาด 21.70 ทั้งหมด จำนวน 35 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B – 245 ยูนิต
ชั้น 1 : พื้นที่ส่วนใหญ่ยังเป็นช่องจอดรถ มีล็อบบี้ B และโถงลิฟต์
ชั้น 2-8 : เหมือนอาคาร A ทุกประการแค่สลับด้านกัน ยูนิต Studio ขนาด 21.70 ทั้งหมด จำนวน 35 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร C – 242ยูนิต
ชั้น 1 : สำหรับอาคาร C มียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้น G ทั้ง Studio(4 ยูนิต) และ 1 Bed (7 ยูนิต) ตั้งอยู่ทิศเหนือด้านสระว่ายน้ำ อีกด้านเป็นช่องจอดรถ
ชั้น 2-8 : มี Studio 17 ยูนิต และ 1 Bed 16 ยูนิต ทิศตะวันตกหรือด้านซ้ายของอาคารติดกับทางด่วน

อาคาร D – 230 ยูนิต
ชั้น 1 : มียูนิตฝั่งสระว่ายน้ำเหมือนอาคาร C แต่ความหนาแน่นไม่เท่ากัน เป็น Studio 4 ยูนิต และ 1 Bed 9 ยูนิต อีกด้านเป็นช่องจอดรถ
ชั้น 2-8 : มี Studio 13 ยูนิต และ 1 Bed 18 ยูนิต ทิศตะวันตกหรือด้านซ้ายของอาคารติดกับทางด่วน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการอยู่ระหว่างอาคาร C และ D

ทางเข้าไปยังพื้นที่ส่วนกลาง

มีแผนภาพแสดงสิ่งอำนวยความสะดวก

จุดที่เรายืนอยู่คือกึ่งกลางของล็อบบี้ทั้ง 4 อาคาร

พื้นที่ระหว่างอาคาร A และ B เป็นลานจอดรถ

ห้องสมุดดีไซน์ทันสมัยด้วยอาคารกระจกรอบด้าน

ห้องสมุดวิวสระว่ายน้ำ

ส่วนนี้เป็นสระน้ำล้น

ทางลงสระพร้อม Deck นั่งอาบแดด

มุมมองย้อนกลับไปทางอาคารห้องสมุด

สระว่ายน้ำอีกด้านนึงเป็นสระเด็ก พร้อม Sun Deck จุดที่สอง

อาคาร Fitness อยู่ติดกับสระเด็กเมื่อสักครู่นี้

ทางเข้าอยู่ด้านนี้ รูปแบบอาคารจะเหมือนกับห้องสมุด

หน้าทางเข้าฟิตเนสมีจุดพักผ่อน

ด้านข้างฟิตเนสมีสนามเด็กเล่น

ลานสนามหญ้า

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างทางโครงการจัดไว้ให้เข้าชมได้ทั้ง 2 แบบเลยคือ
Type A – Studio 21.70 sq.m.
Type B – 1 Bedroom 30.20 sq.m.

ขอเริ่มที่ห้องแบบ Studio ก่อนครับ

เราพาไปชมห้อง Studio กันก่อน รูปแบบก็เหมือนห้องสตูทั่วไป เปิดประตูเจอห้องน้ำอยู่ทางด้านขวา Pantryอยู่ด้านซ้าย กลางห้องเป็นโซนนั่งเล่นและด้านในคือเตียงนอน ระเบียงยาวเท่าขนาดหน้ากว้างของห้อง

ด้าน Pantry ครัววางเครื่องซักผ้าไว้ด้านล่างและตู้เย็นที่จุดนี้

พื้นที่บริเวณ Pantry วัสดุพื้นเป็น ลามิเนต 8 มม. และเป็นแบบนี้ทั้งห้อง

ท๊อปครัวหุ้มด้วยลามิเนต ขนาดประหยัดพื้นที่ ซิงค์ของ Hafele

ไมโครเวฟอยู่ด้านบน พร้อมชั้นวางของแบบไม่มีบานปิด

ห้องน้ำแบบแยกส่วน มีธรณีก่อทั้งประตูทางเข้าและโซนเปียก

สุขภัณฑ์ของ Cotto มีเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำให้

ฝักบัวก๊อกของ Prema

มุมมองรวมไปยังทางเข้าห้อง

โฟกัสไปยังพื้นที่นั่งเล่น

โซฟาวางเข้ามุม ระวังกระจกหลอกตาครับ ดูแนวไม้ชั้นวางของเป็นหลัก

ตู้วางทีวี มีฟังก์ชั่นกางออกเป็นโต๊ะทานอาหารได้

ด้านบนติดชั้นวางของเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ด้านในสุดเป็นเตียงนอนและตู้เสือผ้า

โคมไฟกลางห้องเป็นไฟซาลาเปา 2 จุด

ด้านปลายเตียงห่างจากตู้เสื้อผ้าประมาณ 40 ซม. ด้านข้างวางติดกับระเบียงพอให้มีพื้นที่เลื้อนผ้าม่านได้

ตู้เสื้อผ้าขนาด 160 ซม. ด้านบนไม่ติดเพดานวางของเพิ่มเติมได้

ระเบียงยาว 3.3 เมตรแต่แคบ 60 ซม. คอมแอร์ติดด้านบนเป้าลมออกด้านนอก

ต่อไปเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.2 ตร.ม.

รูปแบบนี้สามารถพบเห็นได้ทั่วไปเพราะลงตัวกับการพักอาศัยจริงแบ่งส่วนชัดเจน ลืมแจ้งไปในห้องที่แล้วว่าเพดานสูง 2.4 เมตร เท่ากันทุกยูนิต

ด้านขวาของประตูเป็น Pantry ครัว มีโต๊ะทานข้าววางติดกับ Pantry ไมโครเวฟอยู่ด้านบน เครื่องซักผ้าอยู่ด้านล่างซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาพื้นไม่ลามิเนตเกิดอาการบวมชื้นได้

ฝั่งตรงข้าม Pantry วางตู้เย็นและตู้เก็บของ

ภาพรวมๆบริเวณโซนทานอาหาร

ห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง

ฝั่งตรงข้ามวางไซด์บอร์ด

ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียม

ความยาวของระเบียงจะน้อยกว่าแบบสตูดิโอแต่กว้างกว่า ประมาณ 2.3 x 1 เมตร คอมแอร์แบบแขวน 2 ตัวเป่าลมเข้าด้านใน

เข้าประตูที่อยู่ตรงกลางห้องเพื่อไปยังห้องนอน

เตียงขนาด 5 ฟุต

มุมด้านบนของหัวเตียงตกแต่งเป็นกระจกเพื่อช่วยให้พื้นที่ห้องดูกว้างขึ้น

โต๊ะเครื่องแป้ง

พื้นที่ด้านข้างเตียง ฝั่งหน้าต่างห่างประมาณ 60 เมตร ด้านปลายเตียงเหลือ 40 เมตรถ้าจะดูทีวีต้องแขวนผนังสถานเดียว

หน้าต่างบานเลื่อน กว้าง 2.2 เมตรให้วิวได้มาก

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้า มองเห็นทางเข้าห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้าขนาด 1.6 เมตร

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้ง ธรณีก่อกันน้ำไหล

อ่างล้างมือและสุขภัณฑ์อยู่ฝั่งเดียวกัน

ด้านในเป็นห้องอาบน้ำไม่มีฉากกระจกกั้นให้ เจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำให้

---

ราคา

– Studio 21.7 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 1.43 ล้านบาท
– 1 Bedroom 30.20 ตร.ม. : (Sold out)

เงินจอง : 5,000 บาท

เงินทำสัญญา : 45,000 บาท

เงินดาวน์ : 1,999 บาท x 10 งวด

ค่ากองทุน : 500บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 12 เดือน)

---

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 สามารถเข้าได้ทั้งหมด 3 เส้นทาง จากถนนสุขุมวิทเข้าซอย 64 หรือ 66/1 และจากบางนา-ตราดเข้าซอยสรรพาวุธ 2 บริเวณจุดขึ้นลงทางด่วน ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับโรงกลั่นน้ำมันของบางจากทำให้หลายคนกังวลว่าจะส่ง ผลต่อคุณภาพชีวิตและความปลอดภัย สำหรับความเห็นส่วนตัวของผมมองว่าไม่น่าวิตกนัก เรื่องที่จะเกิดการตู้มต้ามนั้นเป็นไปได้ยากมากๆ ยิ่งอยู่ในตัวเมืองด้วยแล้วการตรวจสอบต้องเป็นไปอย่างเข้มข้นทั้งจากตัว กทม.หรือผู้ประกอบการเองอยู่แล้ว สิ่งที่น่ากังวลมากกว่าคือทางด่วนที่อยู่ใกล้ตัวโครงการในเรื่องของมลภาวะ ทางเสียงและฝุ่นควันว่าท่านโอเคหรือไม่หากต้องอยู่ในยูนิตทางด้านนั้น รอบๆโครงการยังมีชุมชนดั้งเดิมที่ยังคงปักหลักไม่ย้ายออกไป ต้องรอดูกันครับว่าทางอนันดาจะมีการประนีประนอมอย่างไรเพื่อที่จะนำพื้นที่ ดังกล่าวมาปรับปรุงทัศนียภาพ

– เรื่องปากท้องคงต้องไปฝากที่ปั๊มปตท.ข้างๆโครงการที่มีให้เลือกอยู่หลากหลาย ไม่ก็ไปบริเวณปากซอยอุดมสุขแถวๆศูนย์ฮอนด้าที่เป็นร้านค้าริมถนนราคาจะย่อม เยาว์กว่าแต่ระยะทางก็ไกลกว่าเยอะเหมือนกันและถ้าเดินไม่ไหวต้องนั่งพี่วิ นไปกลับ ผมว่าเดินไปกินที่ปั๊มดีกว่าคิดเงินมาราคาพอกัน อันนี้ก็แล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของแต่ละท่านครับ หากมองไปถึงแหล่งที่ใหญ่ขึ้นตรงข้ามปากซอยสุขุมวิท 64 มีคอมมูนิตี้มอลล์ของปิยรมณ์ ด้านในมี ท๊อปส์ซูเปอร์มาร์เก็ต แมคโดนัลด์ MK S&P เป็นต้น ระยะเดินก็ 800 เมตร

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว เส้นหลักที่ต้องผ่านประจำแน่นอนว่าคือเส้นสุขุมวิทที่ขึ้นชือลือชาเรื่อง ปริมาณรถอยู่แล้ว หรือหากว่าเป็นชั่วโมงเร่งด่วนจะหนีไปทางด้านหลังผ่านซอยสรรพาวุธขึ้นทาง ด่วนก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ซึ่งถ้าหากว่าสามารถควักกระเป๋าจ่ายค่าทางด่วนไหวล่ะก็เรื่องการเข้าเมืองถือว่าสบายครับ

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ อยู่สุขุมวิทต้องพูดถึงรถไฟฟ้าครับ สามารถใช้ได้สองสถานีคือ ปุณณวิถีและอุดมสุข ระยะทางใกล้เคียงกัน แต่บรรยากาศฝั่งสุขุมวิท 64 (ปุณณวิถี) ดูดีกว่าและถ้าเข้าเมืองก็ใกล้กว่า 1 สถานี 700 ม.เดินได้ครับแต่อากาศเมืองไทยนั้นโหดร้ายเหลือเกินนั่งรถน่าจะดีกว่า โครงการมี Shuttle Service รับส่งรถไฟฟ้าค่าบริการน่าจะ 10-20 บาทต้องรอนิติฯคอนเฟิร์มอีกที หรือพีวินก็ 10 บาท

– ห้องและวัสดุ โครงการขายแบบ Fully Furnished ห้องเริ่มที่ 21.70 ตร.ม. ซึ่งเป็นแบบห้องขนาดเล็กงานถนัดของอนันดา วัสดุที่ได้เกรดมาตรฐานปานกลาง เฟอร์นิเจอร์ของ Modernform ซิงค์Hafele สุขภัณฑ์Cotto ก๊อกฝักบัวPrema

– พื้นที่ส่วนกลาง ประเด็นหลักเลยคือพื้นที่จอดรถ มีช่องจอดให้เพียง 250 ช่องคิดเป็น 26% รวมซ้อนคันก็น่าจะ 30% ตัวโครงการอยู่ใกล้ BTS ก็จริงแต่ก็ไม่ใช่ระยะที่สะดวกนัก หากผู้อาศัยมีโอกาสก็คงหารถมาใช้กันทำให้เรื่องที่จอดรถเป็นเหตุผลที่ต้องนำมาพิจารณาด้วย ส่วนสระว่ายน้ำนั้นขนาดใหญ่ดี ฟิตเนสอุปกรณ์เยอะ ห้องสมุดก็มี Wi-Fi ให้เล่นถือว่าพื้นฐานครบ แต่จะเพียงพอต่อการใช้งานไหมอันนี้น่าคิดเพราะยูนิตเกือบจะแตะหลักพันอยู่แล้ว

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่บนถนนใจกลางเมือง
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	สะดวก เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วน ที่จอดรถน้อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถไฟฟ้าในระยะเดินได้
ห้องและวัสดุ	7.0	วัสดุปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	พื้นที่ส่วนกลางใหญ่ ยูนิตเยอะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	65,000 / ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.42	ปานกลาง

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222
Website : http://www.eliocondo.com/sukhumvit64/