EP.52 รีวิว คอนโด ELIO สุขุมวิท 64 ใกล้รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี

EP.52 รีวิว คอนโด เอลลิโอ สุขุมวิท 64 Elio Condo Sukhumvit 64

รีวิว พาชมโครงการ Elio สุขุมวิท 64 จาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.

ใกล้รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ใกล้รร.นานาชาติแองโกลสิงคโปร์, เทศโก้ โลตัส, บิ๊กซี, รพ.กล้วยน้ำไท, รพ.สุขุมวิท และ รพ.ไทยนครินทร์

เอลลิโอ สุขุมวิท 64 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร พื้นที่โครงการ 7-2-89.3  ไร่ ห้องพักอาศัย 962 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน  ขนาดเริ่มต้น 21.70-30.20 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2557

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, สวนส่วนกลาง พร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง,  รถ Shuttle Bus , ลิฟท์โดยสาร, ที่จอดรถ, ประตูคีย์การ์ด และ รปภ. 24 ชม. ราคาขายปัจจุบัน เริ่มต้น ประมาณ 1.43 ล้านบาท

---

---

ชื่อโครงการ	เอลลิโอ คอนโด สุขุมวิท 64 / Elio Condo Sukhumvit 64
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 21.7 – 23.5 sq.m. 1 Bed / 30.2 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	7 ไร่ 2 งาน 89.3 ตร.ว.
จำนวนตึก	4 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	962 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	250 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัวต่ออาคาร
โซน	สุขุมวิท, อุดมสุข, บางนา, บางจาก
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข 800 เมตร รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี 700 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 64 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	เมษายน 2557 (คอนโดพร้อมอยู่)
ราคา	เริ่มต้น 1.43 ล้านบาท (ณ วันที่ 28 พ.ค. 57)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 65,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท ค่ากองทุน 500 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ศูนย์ฮอนด้า 2. ไบเทคบางนา 3. โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 4. โรงเรียนนานาชาติ Anglo Singapore 5. ปิยรมณ์เพลส
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนหย่อม – ห้องสมุด – Wi-Fi Internet บริเวณ Lobby – สนามเด็กเล่น – รถ Shuttle Bus รับส่งลูกบ้าน 2 คัน – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด – ประตู Key Card
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่บนถนนเส้นเดียวกับแหล่งธุรกิจสำคัญของกรุงเทพ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่

---

---

---

---

---

---

---

คอนโด BTS ปุณณวิถี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี คอนโดใกล้ BTS ปุณณวิถี

• The Line สุขุมวิท 101 (NEW)
• Regent Orchid สุขุมวิท 101
• The Green Condo 3 สุขุมวิท 101
• The Green สุขุมวิท 101
• Hi Rise สุขุมวิท 101 (NEW)
• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1

• Chateau In Town สุขุมวิท 62/1
• Chateau In Town สุขุมวิท 62/1-2 (เฟส 2)
• The Unique สุขุมวิท 62/1
• The Room สุขุมวิท 62
• Hue สุขุมวิท

• Whizdom ปุณณวิถี
• Whizdom The Exclusive
• Chateau In Town Sky Moon
• Chateau In Town สุขุมวิท 64
• The Light New York สุขุมวิท 64
• Regent Home 9 สุขุมวิท 64
• Moniiq สุขุมวิท 64
• Sari สุขุมวิท 64
• The Tree สุขุมวิท 64
• The Link Vano สุขุมวิท 64
• Mayfair Place สุขุมวิท 64
• The Link สุขุมวิท 64
• The Room สุขุมวิท 64
• Elio สุขุมวิท 64
• Elio Del Ray สุขุมวิท 64
• Whizdom Connect สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• Le Crique สุขุมวิท 64/2
• Chateau In Town สุขุมวิท 64/1
• The Muse สุขุมวิท 64/1

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 64 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท ข้อมูลจากเว็บไซต์โครงการแจ้งว่าอยู่ในสุขุมวิท 64 แต่ถ้ามองจากแผนที่ Google จะเห็นว่าตัวโครงการตั้งอยู่ตรงกึ่งกลางระหว่างซอย 64 และ 66/1 ดูด้วยตาเปล่าระยะทางพอๆกัน สำหรับสำนักงานขายของ Elio สุขุมวิท 64 อยู่ด้านในโครงการเลยครับ

เริ่มต้นมาจากถนนพระราม 4 พอมาสุดถนนที่สุขุมวิทให้เลี้ยวขวาไปทางอ่อนนุช

ขับตรงมาตามทางผ่าน BTS อ่อนนุช

วิ่งตามรางรถไฟฟ้าด้านบนไปเรื่อยๆ สถานีถัดมาคือบางจาก

สุดท้ายเป็นสถานีปุณณวิธี ซึ่งสถานีนี้จะตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 64 นั่นหมายถึงให้เราชิดขวาไว้ครับ

เลยสถานีปุณณวิถีมาประมาณ 100 เมตรเจอ U-Turn ให้จัดการกลับรถที่จุดนี้

หลังจากกลับรถแล้วก็เห็นซอยสุขุมวิท 64 ถึงก่อน BTS ปุณณวิถีนิดเดียว

หัวมุมปากซอย 64 เป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติ Anglo Singapore

ขับเข้ามาตามทางจนพบทางแยก มองเห็น Elio สุขุมวิท 64 อยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนทางขวาเป็นแยกไปยังโรงกลั่นน้ำมันของบางจากและปั๊มน้ำมันปตท.

ตัวโครงการและสำนักงานขายของ Elio Sukhumvit 64 อยู่ที่เดียวกันเลี้ยวเข้าตามลูกศรเลยครับ

ผมขอขับเลยไปดูรอบๆก่อน ถนนหน้าโครงการมี 2 เลนสวนกัน

จากนั้นพบทางแยกไปทางสุขุมวิท 66/1 กัน ส่วนทางขวาเป็นทางลัดสู่ถนนสรรพาวุธที่ใช้ไปขึ้นทางด่วนแถวๆบางนาได้

บรรยากาศในซอยฝั่งสุขุมวิท 66/1

มองเห็นตัวสถานีอุดมสุข พาดผ่านหน้าปากซอยเลยครับ

จากตัวโครงการไปยังรถไฟฟ้าได้ทั้ง 2 สถานีคือ
BTS ปุณณวิถี ห่างจากตัวโครงการ 700 เมตร สุขุมวิท 64 บรรยากาศน่าเดินมีฟุตบาทตลอดทาง
BTS อุดมสุข ห่างจากตัวโครงการ 800 เมตร สุขุมวิท 66/1 สองข้างทางมีชุมชนเก่าและช่วงค่ำจะมีจุดที่เปลี่ยวมากกว่า ด้านนี้ไม่เหมาะสำหรับการเดิน
*วัดระยะจาก Google Map จากทางเข้าโครงการถึงบันไดขึ้น BTS*

บริเวณโครงการ

คลิกที่ รูป เพือดูภาพขนาดใหญ่ ครับ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

1. Tops ซูเปอร์มาร์เก็ต – 800 เมตร
2. ศูนย์ Honda อุดมสุข – 750 เมตร
3. โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 – 1.7 กม.
4. ไบเทคบางนา – 2.4 กม.
5. เซ็นทรัลบางนา – 5 กม.
6. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ – 5.4 กม.
7. พาราไดซ์ พาร์ค – 6.2 กม.

ผมเป็นห่วงเรื่องปากท้องของพี่น้องเป็นอันดับแรก เลยขอพาไปดูที่พึ่งของโครงการก่อนซึ่งอยากแนะนำเป็นตัวปั๊มปตท. ที่อยู่เลียบทางด่วน ระยะห่างเพียงแค่ 170 เมตรและมีตัวเลือกที่หลากหลายดี

ออกจากตัวโครงการ Elio สุขุมวิท 64

ระหว่างทางมีฟุตบาทให้เดินได้สะดวก

บรรยากาศฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นชุมชนเพิงสังกะสี

วินมอเตอร์ไซค์รับจ้างสีเหลืองเด่นสนับสนุนโดย Elio Condo ช่วยสร้างสีสันได้เป็นอย่างดี

ทางเข้าปั๊มอยู่ด้านข้างวินดังกล่าว โดยข้ามสะพานไป

มองไปตามถนนสุขุมวิท 64 ที่ใช้ไปยัง BTS ปุณณวิถี

ด้านข้าง Elio สุขุมวิท 64 เป็นคูระบายน้ำ ผมลองยืนอยู่สักพักคอนเฟิร์มว่าไม่มีกลิ่น แต่อย่างไรก็ตามไม่ได้ส่งผลกระทบกับโครงการอยู่แล้วเพราะตัวอาคารอยู่ห่างไปพอสมควร

ลงสะพานมามีทางแยก ซ้ายไปโรงกลั่นน้ำมันของบางจาก ขวาเป็นปั๊มปตท.เป้าหมายของเรา

เลี้ยวมามองเห็นปั๊มปตท.ตั้งอยู่บริเวณหัวโค้งเลย ซึ่งเราต้องเดินไปด้านหลังของปั๊มนี้เพื่อไปยังสาขาที่เป็นจุดพักรถใหญ่

ผ่านทางเดินด้านหลังที่จุดนี้ ซึ่งจักรยานไม่สามารถผ่านได้

เราจะมาโผล่ตรงนี้ครับ

ปั๊มใหญ่ตามสไตล์จุดพักรถของ ปตท.

ทางเข้าปั๊มจริงๆอยู่เลียบกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่เป็นเส้นทางขาออกไปยังบางนา-สมุทรปราการ

มองเห็นตัวโครงการได้ชัดเจน

ผมจะพาเดินดูว่ามีแหล่งของกินแบรนด์อะไรมาเปิดที่นี่บ้าง เริ่มจาก Amazon Cafe’ ร้านกาแฟ Signature ของปตท.

เซเว่น อีเลฟเว่น

S&P มีทั้งอาหารคาวหวาน

ร้านไอศกรีม Häagen-Dazs ติดกับร้านขนมบ้านอัยการ

ร้านเจ้าสัวที่เน้นไปทางพวกของฝาก

ซูกิชิ เอ๊กซ์เพรส และ วาวาชา เห็นคำว่าทานฟรีผมก็รีบปรี่เข้าไป อ่อต้องสะสมคะแนนก่อนแล้วนำมาแลกครับ

Food Court ก็มี ราคาย่อมเยาว์หน่อยประมาณ 30-50 บาท

มี Black Canyon ด้วย

Chester Grill ก็มา

ร้านเย็นตาโฟชื่อดัง ของอ.มัลลิการ์

อาหารตามสั่งติดแอร์ร้าน Anda และนี่คือร้านค้าทั้งหมดในปั๊มแห่งนี้ สำหรับเรื่องทานเรียกว่าหายห่วง จากนั้นผมขอกลับไปแถวๆโครงการอีกครั้งหนึ่ง

ถึงหน้าโครงการเดินผ่านไปทาง Elio Del Ray ที่ตอนนี้การก่อสร้างดำเนินโครงสร้าง 8 ชั้นเสร็จแล้ว

หน้าโครงการยังคงมีเพิงสังกะสีที่มีคนอาศัยอยู่ ซึ่งบริเวณนี้คือทางเข้าของโครงการเพื่อนบ้าน Elio Del Ray

บรรยากาศในช่วงเย็นมีรถผ่านตลอด เพราะในซอยดังกล่าวสามารถใช้ลัดไปขึ้นทางด่วนได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นชุมชนดั้งเดิม

มาจนถึงทางแยก ไปทางซ้ายคือสุขุมวิท 66/1 ที่ใช้ไปยัง BTS อุดมสุข หรือเลี้ยวขวาไปที่โรงเรียนพูนสินและซอยสรรพาวุธ

ทางขวาเป็นโรงเรียนพูนสินที่โอบล้อมด้วยโครงการ Elio Del Ray ส่วนซอยสรรพาวุธคือทางที่ใช้ไปขึ้นทางด่วนเข้าเมืองครับ ซึ่งมีกราฟิกอธิบายด้านล่าง

ระยะทางที่ใช้ไปยังจุดขึ้นทางด่วนอยู่ที่ 1.4 กม.

จุดขึ้นทางด่วนนี้ต้องใช้ความชำนาญในการขับรถพอสมควร แต่หากต้องการจุดที่ปลอดภัยก็ขับเลยไปอีกประมาณ 1 กม.ขึ้นที่แยกบางนา

แปลนอาคาร

Master Plan : Elio สุขุมวิท 64 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้นมีทั้งหมด 4 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 7 ไร่ 2 งาน 89 ตร.ว. รูปแบบอาคารตั้งขนานกันเป็นคู่ระหว่าง A-B และ C-D ทางเข้าออกมีจุดเดียวที่ด้านตะวันออกซอยสุขุมวิท 64 ระหว่างอาคาร A-B และใต้อาคารเป็นพื้นที่จอดรถ สำหรับพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ระหว่างอาคาร C-D ไปทางด้านท้ายโครงการติดกับทางด่วน

ทิศเหนือ – ติดถนนไปยังโรงกลั่นน้ำมันบางจาก ข้ามไปเป็นปั๊มปตท.จุดพักรถใหญ่
ทิศตะวันออก – ด้านหน้าโครงการติดสุขุมวิท 64 ถนนสองเลนสวนกัน ตรงข้ามเป็นชุมชนเก่าสูงชั้นเดียว
ทิศใต้ – ติดกับโครงการเพื่อนบ้าน Elio Del Ray คอนโดสูง 8 ชั้น
ทิศตะวันตก – ติดทางด่วนสองชั้น ชั้นล่างทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร ส่วนชั้นบนเป็นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

ยูนิตพักอาศัยมีทั้งหมด 962 ยูนิต :-

– อาคาร A : 245 ยูนิต
– อาคาร B : 245 ยูนิต
– อาคาร C : 242 ยูนิต
– อาคาร D : 230 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด 250 คันเฉพาะในช่องจอดคิดเป็น 26 %
ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร อัตราส่วน 120 : 1 (962 ยูนิตต่อลิฟต์ 8 ตัว)

อาคาร A – 245 ยูนิต
ชั้น 1 : เป็นล็อบบี้ A และห้องประชุม พื้นที่ส่วนใหญ่ทำช่องจอดรถ
ชั้น 2-8 : เป็นยูนิต Studio ขนาด 21.70 ทั้งหมด จำนวน 35 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B – 245 ยูนิต
ชั้น 1 : พื้นที่ส่วนใหญ่ยังเป็นช่องจอดรถ มีล็อบบี้ B และโถงลิฟต์
ชั้น 2-8 : เหมือนอาคาร A ทุกประการแค่สลับด้านกัน ยูนิต Studio ขนาด 21.70 ทั้งหมด จำนวน 35 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร C – 242ยูนิต
ชั้น 1 : สำหรับอาคาร C มียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้น G ทั้ง Studio(4 ยูนิต) และ 1 Bed (7 ยูนิต) ตั้งอยู่ทิศเหนือด้านสระว่ายน้ำ อีกด้านเป็นช่องจอดรถ
ชั้น 2-8 : มี Studio 17 ยูนิต และ 1 Bed 16 ยูนิต ทิศตะวันตกหรือด้านซ้ายของอาคารติดกับทางด่วน

อาคาร D – 230 ยูนิต
ชั้น 1 : มียูนิตฝั่งสระว่ายน้ำเหมือนอาคาร C แต่ความหนาแน่นไม่เท่ากัน เป็น Studio 4 ยูนิต และ 1 Bed 9 ยูนิต อีกด้านเป็นช่องจอดรถ
ชั้น 2-8 : มี Studio 13 ยูนิต และ 1 Bed 18 ยูนิต ทิศตะวันตกหรือด้านซ้ายของอาคารติดกับทางด่วน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการอยู่ระหว่างอาคาร C และ D

ทางเข้าไปยังพื้นที่ส่วนกลาง

มีแผนภาพแสดงสิ่งอำนวยความสะดวก

จุดที่เรายืนอยู่คือกึ่งกลางของล็อบบี้ทั้ง 4 อาคาร

พื้นที่ระหว่างอาคาร A และ B เป็นลานจอดรถ

ห้องสมุดดีไซน์ทันสมัยด้วยอาคารกระจกรอบด้าน

ห้องสมุดวิวสระว่ายน้ำ

ส่วนนี้เป็นสระน้ำล้น

ทางลงสระพร้อม Deck นั่งอาบแดด

มุมมองย้อนกลับไปทางอาคารห้องสมุด

สระว่ายน้ำอีกด้านนึงเป็นสระเด็ก พร้อม Sun Deck จุดที่สอง

อาคาร Fitness อยู่ติดกับสระเด็กเมื่อสักครู่นี้

ทางเข้าอยู่ด้านนี้ รูปแบบอาคารจะเหมือนกับห้องสมุด

หน้าทางเข้าฟิตเนสมีจุดพักผ่อน

ด้านข้างฟิตเนสมีสนามเด็กเล่น

ลานสนามหญ้า

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างทางโครงการจัดไว้ให้เข้าชมได้ทั้ง 2 แบบเลยคือ
Type A – Studio 21.70 sq.m.
Type B – 1 Bedroom 30.20 sq.m.

ขอเริ่มที่ห้องแบบ Studio ก่อนครับ

เราพาไปชมห้อง Studio กันก่อน รูปแบบก็เหมือนห้องสตูทั่วไป เปิดประตูเจอห้องน้ำอยู่ทางด้านขวา Pantryอยู่ด้านซ้าย กลางห้องเป็นโซนนั่งเล่นและด้านในคือเตียงนอน ระเบียงยาวเท่าขนาดหน้ากว้างของห้อง

ด้าน Pantry ครัววางเครื่องซักผ้าไว้ด้านล่างและตู้เย็นที่จุดนี้

พื้นที่บริเวณ Pantry วัสดุพื้นเป็น ลามิเนต 8 มม. และเป็นแบบนี้ทั้งห้อง

ท๊อปครัวหุ้มด้วยลามิเนต ขนาดประหยัดพื้นที่ ซิงค์ของ Hafele

ไมโครเวฟอยู่ด้านบน พร้อมชั้นวางของแบบไม่มีบานปิด

ห้องน้ำแบบแยกส่วน มีธรณีก่อทั้งประตูทางเข้าและโซนเปียก

สุขภัณฑ์ของ Cotto มีเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำให้

ฝักบัวก๊อกของ Prema

มุมมองรวมไปยังทางเข้าห้อง

โฟกัสไปยังพื้นที่นั่งเล่น

โซฟาวางเข้ามุม ระวังกระจกหลอกตาครับ ดูแนวไม้ชั้นวางของเป็นหลัก

ตู้วางทีวี มีฟังก์ชั่นกางออกเป็นโต๊ะทานอาหารได้

ด้านบนติดชั้นวางของเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ด้านในสุดเป็นเตียงนอนและตู้เสือผ้า

โคมไฟกลางห้องเป็นไฟซาลาเปา 2 จุด

ด้านปลายเตียงห่างจากตู้เสื้อผ้าประมาณ 40 ซม. ด้านข้างวางติดกับระเบียงพอให้มีพื้นที่เลื้อนผ้าม่านได้

ตู้เสื้อผ้าขนาด 160 ซม. ด้านบนไม่ติดเพดานวางของเพิ่มเติมได้

ระเบียงยาว 3.3 เมตรแต่แคบ 60 ซม. คอมแอร์ติดด้านบนเป้าลมออกด้านนอก

ต่อไปเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.2 ตร.ม.

รูปแบบนี้สามารถพบเห็นได้ทั่วไปเพราะลงตัวกับการพักอาศัยจริงแบ่งส่วนชัดเจน ลืมแจ้งไปในห้องที่แล้วว่าเพดานสูง 2.4 เมตร เท่ากันทุกยูนิต

ด้านขวาของประตูเป็น Pantry ครัว มีโต๊ะทานข้าววางติดกับ Pantry ไมโครเวฟอยู่ด้านบน เครื่องซักผ้าอยู่ด้านล่างซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาพื้นไม่ลามิเนตเกิดอาการบวมชื้นได้

ฝั่งตรงข้าม Pantry วางตู้เย็นและตู้เก็บของ

ภาพรวมๆบริเวณโซนทานอาหาร

ห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง

ฝั่งตรงข้ามวางไซด์บอร์ด

ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียม

ความยาวของระเบียงจะน้อยกว่าแบบสตูดิโอแต่กว้างกว่า ประมาณ 2.3 x 1 เมตร คอมแอร์แบบแขวน 2 ตัวเป่าลมเข้าด้านใน

เข้าประตูที่อยู่ตรงกลางห้องเพื่อไปยังห้องนอน

เตียงขนาด 5 ฟุต

มุมด้านบนของหัวเตียงตกแต่งเป็นกระจกเพื่อช่วยให้พื้นที่ห้องดูกว้างขึ้น

โต๊ะเครื่องแป้ง

พื้นที่ด้านข้างเตียง ฝั่งหน้าต่างห่างประมาณ 60 เมตร ด้านปลายเตียงเหลือ 40 เมตรถ้าจะดูทีวีต้องแขวนผนังสถานเดียว

หน้าต่างบานเลื่อน กว้าง 2.2 เมตรให้วิวได้มาก

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้า มองเห็นทางเข้าห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้าขนาด 1.6 เมตร

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้ง ธรณีก่อกันน้ำไหล

อ่างล้างมือและสุขภัณฑ์อยู่ฝั่งเดียวกัน

ด้านในเป็นห้องอาบน้ำไม่มีฉากกระจกกั้นให้ เจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำให้

---

ราคา

– Studio 21.7 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 1.43 ล้านบาท
– 1 Bedroom 30.20 ตร.ม. : (Sold out)

เงินจอง : 5,000 บาท

เงินทำสัญญา : 45,000 บาท

เงินดาวน์ : 1,999 บาท x 10 งวด

ค่ากองทุน : 500บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 12 เดือน)

---

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 สามารถเข้าได้ทั้งหมด 3 เส้นทาง จากถนนสุขุมวิทเข้าซอย 64 หรือ 66/1 และจากบางนา-ตราดเข้าซอยสรรพาวุธ 2 บริเวณจุดขึ้นลงทางด่วน ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับโรงกลั่นน้ำมันของบางจากทำให้หลายคนกังวลว่าจะส่ง ผลต่อคุณภาพชีวิตและความปลอดภัย สำหรับความเห็นส่วนตัวของผมมองว่าไม่น่าวิตกนัก เรื่องที่จะเกิดการตู้มต้ามนั้นเป็นไปได้ยากมากๆ ยิ่งอยู่ในตัวเมืองด้วยแล้วการตรวจสอบต้องเป็นไปอย่างเข้มข้นทั้งจากตัว กทม.หรือผู้ประกอบการเองอยู่แล้ว สิ่งที่น่ากังวลมากกว่าคือทางด่วนที่อยู่ใกล้ตัวโครงการในเรื่องของมลภาวะ ทางเสียงและฝุ่นควันว่าท่านโอเคหรือไม่หากต้องอยู่ในยูนิตทางด้านนั้น รอบๆโครงการยังมีชุมชนดั้งเดิมที่ยังคงปักหลักไม่ย้ายออกไป ต้องรอดูกันครับว่าทางอนันดาจะมีการประนีประนอมอย่างไรเพื่อที่จะนำพื้นที่ ดังกล่าวมาปรับปรุงทัศนียภาพ

– เรื่องปากท้องคงต้องไปฝากที่ปั๊มปตท.ข้างๆโครงการที่มีให้เลือกอยู่หลากหลาย ไม่ก็ไปบริเวณปากซอยอุดมสุขแถวๆศูนย์ฮอนด้าที่เป็นร้านค้าริมถนนราคาจะย่อม เยาว์กว่าแต่ระยะทางก็ไกลกว่าเยอะเหมือนกันและถ้าเดินไม่ไหวต้องนั่งพี่วิ นไปกลับ ผมว่าเดินไปกินที่ปั๊มดีกว่าคิดเงินมาราคาพอกัน อันนี้ก็แล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของแต่ละท่านครับ หากมองไปถึงแหล่งที่ใหญ่ขึ้นตรงข้ามปากซอยสุขุมวิท 64 มีคอมมูนิตี้มอลล์ของปิยรมณ์ ด้านในมี ท๊อปส์ซูเปอร์มาร์เก็ต แมคโดนัลด์ MK S&P เป็นต้น ระยะเดินก็ 800 เมตร

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว เส้นหลักที่ต้องผ่านประจำแน่นอนว่าคือเส้นสุขุมวิทที่ขึ้นชือลือชาเรื่อง ปริมาณรถอยู่แล้ว หรือหากว่าเป็นชั่วโมงเร่งด่วนจะหนีไปทางด้านหลังผ่านซอยสรรพาวุธขึ้นทาง ด่วนก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ซึ่งถ้าหากว่าสามารถควักกระเป๋าจ่ายค่าทางด่วนไหวล่ะก็เรื่องการเข้าเมืองถือว่าสบายครับ

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ อยู่สุขุมวิทต้องพูดถึงรถไฟฟ้าครับ สามารถใช้ได้สองสถานีคือ ปุณณวิถีและอุดมสุข ระยะทางใกล้เคียงกัน แต่บรรยากาศฝั่งสุขุมวิท 64 (ปุณณวิถี) ดูดีกว่าและถ้าเข้าเมืองก็ใกล้กว่า 1 สถานี 700 ม.เดินได้ครับแต่อากาศเมืองไทยนั้นโหดร้ายเหลือเกินนั่งรถน่าจะดีกว่า โครงการมี Shuttle Service รับส่งรถไฟฟ้าค่าบริการน่าจะ 10-20 บาทต้องรอนิติฯคอนเฟิร์มอีกที หรือพีวินก็ 10 บาท

– ห้องและวัสดุ โครงการขายแบบ Fully Furnished ห้องเริ่มที่ 21.70 ตร.ม. ซึ่งเป็นแบบห้องขนาดเล็กงานถนัดของอนันดา วัสดุที่ได้เกรดมาตรฐานปานกลาง เฟอร์นิเจอร์ของ Modernform ซิงค์Hafele สุขภัณฑ์Cotto ก๊อกฝักบัวPrema

– พื้นที่ส่วนกลาง ประเด็นหลักเลยคือพื้นที่จอดรถ มีช่องจอดให้เพียง 250 ช่องคิดเป็น 26% รวมซ้อนคันก็น่าจะ 30% ตัวโครงการอยู่ใกล้ BTS ก็จริงแต่ก็ไม่ใช่ระยะที่สะดวกนัก หากผู้อาศัยมีโอกาสก็คงหารถมาใช้กันทำให้เรื่องที่จอดรถเป็นเหตุผลที่ต้องนำมาพิจารณาด้วย ส่วนสระว่ายน้ำนั้นขนาดใหญ่ดี ฟิตเนสอุปกรณ์เยอะ ห้องสมุดก็มี Wi-Fi ให้เล่นถือว่าพื้นฐานครบ แต่จะเพียงพอต่อการใช้งานไหมอันนี้น่าคิดเพราะยูนิตเกือบจะแตะหลักพันอยู่แล้ว

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่บนถนนใจกลางเมือง
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	สะดวก เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วน ที่จอดรถน้อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถไฟฟ้าในระยะเดินได้
ห้องและวัสดุ	7.0	วัสดุปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	พื้นที่ส่วนกลางใหญ่ ยูนิตเยอะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	65,000 / ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.42	ปานกลาง

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222
Website : http://www.eliocondo.com/sukhumvit64/