ส่องศักยภาพทำเลน่าอยู่ โซนวงศ์สว่าง-แคราย

ส่องศักยภาพทำเลน่าอยู่ โซนวงศ์สว่าง-แคราย

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน-ทาวน์โฮมใหม่กันอยู่ แต่ยังไม่รู้ว่าจะลงหลักปักฐานเลือกทำเลไหนดี วันนี้เราขอยกทำเลน่าอยู่ในย่านวงศ์สว่าง-แครายมานำเสนอให้แก่คุณผู้อ่าน เพื่อประกอบการตัดสินใจกันค่ะ

ทำไมต้อง วงศ์สว่าง-แคราย ?

อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าโซนนนทบุรี นับเป็นทำเลปริมณฑลที่ได้รับความนิยมในการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นลำดับต้น ๆ วงรัศมีแคบลงให้อยู่ในย่านวงศ์สว่าง-แครายแล้วด้วยนั้น ยิ่งเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก เชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้ง่าย

ระบบขนส่งคมนาคมต่าง ๆ ก็จัดว่ามีให้ครบทั้งรถไฟฟ้า, รถสาธารณะ และ เรือโดยสารนนทบุรี รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบก็มีให้ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล และ แหล่งงานขนาดใหญ่

จึงเป็นการยกระดับให้ทำเลโซนนี้ เป็นทำเลแห่งใหม่ ใกล้เมือง ที่น่าสนใจ และเหมาะกับคนที่ต้องการมีบ้าน-ทาวน์โฮมหลังแรก ที่สำคัญราคายังไม่สูงมากนัก คนทั่วไปสามารถเป็นเจ้าของกันได้ไม่ยากค่ะ

มาดูภาพรวมเส้นทางคมนาคมในปัจจุบันกันบ้าง…ทำเลโซนวงศ์สว่าง-แคราย ถือว่าเป็นทำเลที่ผู้ประกอบการหลายรายเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก และเริ่มจะเป็นโซนที่มีความคึกคัก ด้วยศักยภาพโดยรอบต่าง ๆ ที่ถูกพัฒนาขึ้นจนเกือบเทียบเท่าตัวเมืองชั้นใน และนับว่าเป็นทำเลทองของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกตอนเหนือ ที่มีความสะดวกในการเดินทาง สามารถเดินทางเข้า-ออก ทั้งในเมืองและชานเมืองได้ไม่ยาก

โดยเฉพาะบนถนน “วงศ์สว่าง” เป็นถนนเส้นหลักที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอื่น ๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนรัชดาภิเษก, ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี, ถนนพิบูลสงคราม, ถนนติวานนท์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนประชาราษฎร์สาย 1, สาย 2 และ เชื่อมต่อกับโซนบางซื่อได้อย่างรวดเร็ว โดยมีแยกสำคัญต่าง ๆ เป็นจุดเชื่อมต่อกับถนนเส้นที่กล่าวไปด้านบน

นอกจากถนนเส้นหลัก และ แยกสำคัญแล้ว ก็ยังมีทางด่วนหลักให้ใช้กันถึง 2 เส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก หรือ ทางด่วนขั้นที่ 2 แน่นอนว่าการที่มีบ้านอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนแบบนี้ จะช่วยให้ในการเดินทางไปไหนมาไหนกันได้อย่างสะดวกสบายและคล่องตัวเป็นอย่างดีเลยหละค่ะ

ดูภาพรวมถนนเส้นหลักกันไปแล้ว มาถึงไฮไลท์ของทำเลโซนนี้กันบ้าง นั่นก็คือเป็นทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้าเส้นหลักถึง 3 สายด้วยกัน โดยเส้นหลักของทำเลโซนนี้ก็คือ รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-เตาปูน ที่เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการไปตั้งแต่กลางปี 2559 ใครที่ทำงานในเมืองนี่สะดวกมาก ๆ อธิบายให้เข้าใจง่าย ๆ โดยปักหมุดว่าบ้านอยู่ใกล้ MRT วงศ์สว่าง จากจุดนี้ต่อไปเพียง 2 สถานี ก็จะถึง เตาปูน Interchange ที่สามารถเปลี่ยนสายไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางซื่อ (รถไฟฟ้าใต้ดิน) ได้ง่าย ๆ

นั่งต่อไป 3 สถานี ถึง MRT จตุจักร สามารถเปลี่ยนสายไปยังรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวได้อีก หรือ ใครที่ทำงานโซน New CBD พระราม 9-รัชดาภิเษก นั่งเพียงต่อเดียวถึงเลย ในอนาคต เตาปูน Interchange จะเป็นฮับขนาดใหญ่ ที่เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงเตาปูน-ท่าพระ และ หัวลำโพง-หลักสองได้อีกด้วยค่ะ

ส่วนใครที่ทำงานโซนนนทบุรีชั้นในก็ไม่ยากนะ สามารถนั่งรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-เตาปูน ไปเปลี่ยนสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ได้ที่สถานีศูนย์ราชการ จากสายสีชมพูก็ไปเชื่อมต่อกับสายสีแดง ได้ที่สถานีหลักสี่, เชื่อมต่อสายสีเขียวเหนือได้ที่ สถานีวงเวียนหลักสี่ และ เชื่อมต่อสายสีส้มได้ที่ สถานีมีนบุรี นอกจากรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ แล้วก็จะมีเรือด่วนนนทบุรี เป็นอีกทางเลือกให้ได้ใช้เดินทางกัน

ในอนาคตอันใกล้นี้ก็จะมี สถานีกลางบางซื่อ “ว่าที่สถานีรถไฟไทยที่ใหญ่สุดในอาเซียน” โดยสถานีนี้จะเป็นชุมทางรถไฟขนาดใหญ่ เป็นสถานีหลักของรถไฟสายเหนือ สายอีสาน สายใต้ สายตะวันออก สายตะวันตก นอกจากนั้นยังออกแบบรองรับรถไฟความเร็วสูงทุกสายในอนาคต รวมถึงรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ และ Airport Link อีกด้วยค่ะ

นอกจากจะเป็นจุดศูนย์กลางใหญ่ที่สุดในด้านการเดินทางแล้ว ยังมีแผนพัฒนาที่ดินรอบสถานีให้เป็นฮับใหม่ย่านบางซื่ออีกด้วย โดยแบ่งพื้นที่ออกเป็น 5 โซน ได้แก่

Zone A : Smart Business Complex : อยู่ติดสถานีกลางบางซื่อในทิศใต้ พื้นที่ประมาณ 35 ไร่ กำหนดให้พัฒนาเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ ในลักษณะของ Retail ได้แก่ ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านเครื่องดื่ม และร้านให้บริการธุรกิจโลจิสติกส์ โรงแรมที่สนับสนุนกิจกรรมการเดินทางท่องเที่ยว

Zone B : ASEAN Commercial and Business Hub : พื้นที่ประมาณ 78 ไร่ พัฒนาเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์เชิงศูนย์การค้าส่ง ค้าปลีก ซึ่งพัฒนาต่อยอดจากตลาดนัดจตุจักร นอกจากนั้นยังมีอาคารสำนักงานที่ทันสมัย โรงแรมสำหรับนักธุรกิจ อาคารแสดงสินค้า หอประชุม และที่พัก

Zone C : Smart Healthy and Vibrant : พื้นที่ประมาณ 105 ไร่ ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของ บริษัท ขนส่ง จำกัด (บขส.) โดยจะพัฒนาพื้นที่เป็นที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกับแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ และสถานที่ทำงาน

Zone D : World Renowed Garden Interchange Plaza : พื้นที่ประมาณ 80 ไร่ พัฒนาเป็นศูนย์กลางคมนาคมพหลโยธินและอาคารทางเดินเชื่อมต่อระบบขนส่ง พื้นที่นิคมรถไฟ กม.11 – พื้นที่ประมาณ 279 ไร่ แบ่งการพัฒนาพื้นที่ออกเป็น โซนอาคารสำนักงาน, ศูนย์ประชุมและจัดแสดงสินค้านานาชาติ, โรงพยาบาลนานาชาติ, ที่พักอาศัยริมสวน และที่พักอาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่การรถไฟ โดยพื้นที่ทั้งหมดทั้ง 5 โซนนี้รวมกว่า 2,235 ไร่

เมื่อทุก ๆ โครงการสร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นทีในโซนนี้ รวมถึงคนพื้นที่รอบนอกกทม., ปริมณฑลให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรในพื้นที่นั้น ๆ ได้ดีขึ้นอีกด้วยค่ะ

นอกจากนี้ผู้โดยสารจะสามารถใช้บัตรโดยสาร ใบเดียวกันเดินทาง ทั้งบัตรประเภทเที่ยวเดียว และบัตรเติมเงิน (บัตรแมงมุม) โดยสามารถเดินทางได้ทั้ง 3 ระบบ คือสายสีเขียว สายสีชมพู และสายสีเหลือง โดยจะออกแบบให้เป็นลักษณะการเชื่อมต่อแบบ Paid to Paid ที่ผู้โดยสารไม่ต้องออกนอกระบบ เพียงแตะบัตรเข้าและออก เพียงครั้งเดียว ซึ่งจะเพิ่มความสะดวกสบายและรวดเร็วในการเดินทางให้กับผู้โดยสารมากยิ่งขึ้น

ขอขอบคุณข้อมูลข่าวจาก : รฟม.

แนวรถไฟฟ้า และท่าเรือย่านวงศ์สว่าง-แคราย

• รถไฟฟ้าสายสีม่วง
• รถไฟฟ้าสายสีชมพู
• รถไฟฟ้าสายสีแดง
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล
• แนวเรือโดยสารนนทบุรี

นอกจากการเดินทางที่สะดวกสบาย ครบครันทั้งรถ-เรือ-ราง ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบก็อยู่ในระดับที่ดี พอ ๆ กับตัวเมืองชั้นในเลยค่ะ ภาพรวมของพื้นที่โซนวงศ์สว่าง และ พื้นที่ข้างเคียง การใช้ประโยชน์และการพัฒนาที่ดินต่างๆ จะถูกใช้บนทำเลที่ติดกับถนนใหญ่เป็นส่วนมาก มีการกระจายตัวของห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, ไลฟ์สไตล์มอลล์, ร้านอาหาร และ ตลาดนัดกลางคืน ไว้ในรัศมีรอบ ๆ ค่อนข้างเยอะสังเกตได้จากหมุดด้านบนแผนที่ของเรา

ยกตัวอย่างห้างสรรพพสินค้าใหญ่ ๆ ก็จะมีทั้งเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ มีโรงหนังขนาดใหญ่ให้ไปถึง 2 แห่ง ก็คือ Esplanade และ Major ส่วนห้างค้าปลีกอย่างบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส และ แม็คโคร ไม่ต้องพูดถึง มีล้อมรอบไว้เยอะมาก หลายสาขา ส่วนตลาดก็มีให้เลือกไปจับจ่ายใช้สอยอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็นตลาดกลางวัน หรือ ตลาดนัดกลางคืน ทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากพันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน แหล่งรวมสินค้าไอทีอีกด้วย

ส่วนโรงเรียน และ มหาวิทยาลัยโดยรอบก็จะมี รร.ประชานิเวศน์, รร.สตรีนนทบุรี, รร.วัดเขมาภิรตาราม, รร.สาธิตคริสเตียนวิทยา, รร.ศรีบุณยานนท์, ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือฯ, ม.ราชมงคลพระนครฯ, ม.ราชมงคลสุวรรณภูมิฯ และ ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ โรงพยาบาลก็ไม่น้อยหน้าค่ะ มีให้เลือกทั้ง รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น, รพ.นนทเวช, สถาบันทรวงอก, รพ.บางโพ, รพ.พระนั่งเกล้า, รพ.เลอลักษณ์ และ รพ.ยันฮี

สุดท้ายก็แหล่งงาน หน่วยงานราชการ และ รัฐวิสาหกิจ รอบล้อมไปแบบจัดเต็ม ใกล้ทั้ง SCG, ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี, กระทรวงสาธารณะสุข, รัฐสภาใหม่, กรมราชทัณฑ์ (เรือนจำบางขวาง), สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี, กรมยุทธบริการทหาร, พล.ปตอ., บก.จร., โรงไฟฟ้าพระนครเหนือ, บริษัทผลิตไฟฟ้าราชบุรี โฮลดิ้ง (RATCH), มติชน และ สำนักงานใหญ่นครชัยแอร์

บทสรุปทั้งหมดนี้ ทางทีมงาน Homenayoo เล็งเห็นว่าทำเลโซนวงศ์สว่าง-แคราย และ นนทบุรี เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพแห่งใหม่ที่น่าสนใจ ปัจจุบันการพัฒนาโครงการต่าง ๆ โดยภาครัฐ และภาคเอกชนก็เกิดขึ้นไปมาก แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มีให้ครบครัน แทบจะเทียบเท่าตัวเมืองชั้นในได้เลยและในอนาคตอันใกล้นี้ก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ รวมถึงฮับบางซื่อเพิ่มเข้ามาอีก

ส่วนการคมนาคมปัจจุบันก็คล่องตัว ครอบคลุมครบทุกด้าน ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลแห่งใหม่ ที่น่าลงทุน ยังเป็นทำเลที่สามารถพัฒนาได้อย่างต่อเนื่อ มีมูลค่าเพิ่มได้ในอนาคต และยังเหมาะสำหรับคนที่ต้องการซื้อเป็นบ้านหลังแรก เพื่อการเริ่มต้นครอบครัวใหม่ โดยสาธารณูปโภคทุก ๆ อย่าง ก็จัดเตรียมรองรับไว้ให้ครบทุกวัยแล้วด้วยค่ะ

ก่อนจากกันไปทีมงานขอแนะนำโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย ที่กำลังจะขายในวันที่ 17-18 มี.ค. นี้ อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วนะคะ ว่าโกลเด้นแลนด์ เปิดขายที่ไหน เมื่อไหร่ ก็หมดเกลี้ยงภายในวันเดียว แทบจะทุกโครงการเลยจริง ๆ อย่างเช่นโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-รัชดา และ งามวงศ์วาน-ประชาชื่น ที่ตั้งอยู่ในทำเลนี้ ก็จองหมดภายใน 2 วัน

หากลองเปรียบเทียบราคาโครงการแนบราบ กับ โครงการแนวสูง ก็จะเห็นได้ชัดว่าโครงการบ้าน-ทาวน์โฮมในละแวกนี้มีราคาที่ถูกกว่า โดยปัจุบันราคาคอนโดโซนวงศ์สว่าง-แคราย เริ่มต้นจะอยู่ที่ 86,000 บาท/ตร.ม. ส่วนโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย ที่กำลังจะเปิดตัวใน มี.ค. นี้ มีราคาเริ่มต้นเพียง 29,000 บาท/ตร.ม. เท่านั้น

นอกจากจะได้ที่ดินที่เป็นของตัวเองแล้ว ฟังก์ชั่นบ้านที่ได้มาก็จัดเต็ม ด้วยรูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น เพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร ภายในบ้านได้มาถึง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ทั้งยังสามารถจอดรถยนต์ 2 คันได้สบาย ๆ

นอกจากนั้นภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ จัดเตรียมเอาไว้ให้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ทั้งหมดนี้ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.79 ล้านบาท* ถือได้ว่าเป็นราคาที่คุ้มค่าจริง ๆ ค่ะ

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก หรือ ต้องการขยับขยายครอบครัวให้ใหญ่ขึ้นในราคาที่จับต้องได้ ห้ามพลาดเลย ลงทะเบียนเตรียมจอง พร้อมรับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาทกันได้เลยที่ https://goo.gl/YYuDWu

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร 092-889-6199 หรือ http://www.goldenland.co.th/home/