EP.344 รีวิว ทาวน์โฮม พาทิโอ งามวงศ์วาน 43 PATIO Ngamwongwan 43

EP.344 รีวิว ทาวน์โฮม พาทิโอ งามวงศ์วาน 43 PATIO Ngamwongwan 43

สวัสดีครับ วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ Patio งามวงศ์วาน 43 จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 สามารถเข้าได้จากซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47 หรือจากทางฝั่งซอยประชาชื่น 12 แยก 1-2 เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบตามฟังก์ชั่นการใช้งาน บนเนื้อที่บ้านเริ่มต้น 19.40 ตร.วา

ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Club House พร้อมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อมในราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท

---

---

ชื่อโครงการ	พาทิโอ งามวงศ์วาน 43 PATIO Ngamwongwan 43
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.65 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 12-3-51.0 ไร่
จำนวนบ้าน	135 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	– Metro : 175 ตร.ม. – Grande : 185 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	19.40 , 20.5 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตหลักสี่
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟ สถานีบางเขน – รถไฟฟ้า สถานีบางเขน (โครงการในอนาคต) – ใกล้ทางด่วนศรีรัช – ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ (วิภาวดี-รีงสิต)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยงามวงศ์วาน 43 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 7-8 พ.ย. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	2559
ราคา	เริ่มต้น 4.49 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	60 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดชินมณี : 350 ม. Big C Mini : 400 ม. Lotus Express : 450 ม. CP Fresh Mart : 470 ม. รร.ราชวินิตบางเขน : 750 ม. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 1.9 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 4 กม. Tesco Lotus : 2.8 กม. รพ.นนทเวช : 2.9 กม. รพ.วิภาวดี : 7 กม. เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 3 กม. Grand Plaza : 3 กม. จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช (งามวงศ์วาน) : 4.2 กม. จุดขึ้น-ลงทางโทลล์เวย์ วิภาวดี-รังสิต : 4.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำระบบเกลือ – สวนสาธารณะ + สนามเด็กเล่น – Jogging Track – Double Gate – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความลปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พาทิโอ งามวงศ์วาน พรีเมี่ยมทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ สไตล์ Modern ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด To complete the meaning of life เติมเต็มรูปแบบชีวิตบนสังคมส่วนตัว ใจกลางเมือง เชื่อมต่อกับศักยภาพทำเลใกล้ทุกการเดินทาง พร้อมฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยที่ลงตัวเต็มพื้นที่ ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย 3 ห้องนอน (1 penthouse) 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยงามวงศ์วาน 43 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.

พิกัด : 13.858020, 100.557901

การเดินทาง

Patio งามวงศ์วาน 43 ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 ถนนซอยหลักเข้าได้จากซอยงามวงศ์วาน 43 ห่างจากปากซอยประมาณ 1.8 กม. และจากซอยงามวงศ์วาน 47 ประมาณ 1.2 กม. ทางโครงการแจ้งว่าทางเข้าหลักจริงๆเป็นซอยงามวงศ์วาน 43 เพราะซอย 47 อาจจะผ่านโครงการอื่นก่อน แต่ก็สามารถเข้าออกทางนี้ได้ครับ ตัวซอยงามวงศ์วาน 47 เองเป็นเส้นที่เชื่อมไปออกถนนประชาชื่นได้ ทำให้การเดินทางเข้าออกหลากหลายดีครับ การเดินทางเข้าเมือง สามารถใช้เส้นงามวงศ์วานไปออกวิภาวดีแล้วก็มุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมือง ไปดินแดง อนุสาวรียชัยฯ ได้สะดวกดี หรือใช้เส้นประชาชื่นวิ่งไปเชื่อมกับเส้นรัชดาภิเษก สามารถไปพระรามเก้า อโศกได้ ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นประชาชื่นจะเป็นออกถนนแจ้งวัฒนะ ไปปากเกร็ด ปทุมธานนี รังสิตได้ เส้นรัตนาธิเบศร์ และนครอินทร์จะไปสิ้นสุดที่ถนนกาญจนาภิเษก สามารถไปบางใหญ่ ราชพฤกษ์ ได้ ถ้าจะไปโซนรังสิต ปทุมธานี ดอนเมือง เมืองทองสามารถใช้เส้นติวานนท์ เส้นวิภาวดี หรือขึ้นทางด่วนศรีรัชไปเลยก็ได้จะไปเชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยาอีกที ถ้าโซนรามอินทราก็ใช้เส้นงามวงศ์วานวิ่งผ่าน ม.เกษตร ไปเชื่อมกับเกษตรนวมินทร์ยาวไปออกรามอินทราครับ หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัช ทางด่วนโทลเวย์ได้ทั้งเข้าและออกเมืองได้เลย

การเดินทางโดยรถสาธารณะในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาตลอด Taxi ก็พอมีให้เห็นเช่นกันเนื่องจากซอยงามวงศ์วาน 47 วิ่งไปออกประชาชื่นได้ ทำให้มีรถวิ่งผ่านไปมาพอสมควร ส่วนรถเมล์ต้องออกไปปากซอยงามวงศ์วานมีวิ่งผ่านหลายสาย และมีรถตู้วิ่งผ่านไปมาหลายสาย นอกจากนี้ยังอยู่ห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งสถานีศูนย์ราชการประมาณ 6 กม. ซึ่งโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเปิดให้ใช้บริการเร็วๆนี้แล้วครับ ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางแต่ก็ต้องนั่งรถไปที่สถานีอยู่ดี

ตัวโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชประมาณ 4.9 กม. โดยมาออกถนนประชาชื่นแล้วเข้าถนนงามวงศ์วาน และจะเจอป้ายบอกไปทางด่วน เลี้ยวซ้ายมาก็จะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วนอื่นเส้นที่ไม่ไกลจากโครงการคือโทลเวย์ ตรงเส้นวิภาวดีรังสิต จุดขึ้นจะอยู่ใกล้ๆห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 9.1 กม. โดยมาออกซอยงามวงศ์วาน 47 เข้าถนนงามวงศ์วานไปออกวิภาวดีรังสิตและกลับรถวิ่งเข้าเมืองจนเจอจุดขึ้นทางด่วน

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนศรีรัชมุ่งหน้าแจ้งวัฒนะ งามวงศ์วาน ขับตามป้ายแจ้งวัฒนะก่อนจากนั้นจะเจอป้ายงามวงศ์วานวิ่งตามป้ายไปจนลงทางด่วนถนนงามวงศ์วานครับ จากนั้นวิ่งตามถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้า ม.เกษตร ขับตรงไปผ่านแยกพงษ์เพชร จะขึ้นสะพานข้ามแยก หรือวิ่งข้างล่างก็ได้ ผ่านแยกพงษ์เพชรแล้วชิดซ้ายได้เลย จากนั้นสังเกตป้ายซอยงามวงศ์วาน 43 ขับตามซอย 43 เข้าไป จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 แยก 2-21 ตรงปสุดซอยเลี้ยวขวาเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13 แล้วไปเลี้ยวขวาเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 (จริงๆแล้วตัวซอยงามวงศ์วาน 43 สามารถวิ่งไปสดซอยเชื่อมกับซอยงามวงศ์วาน 47 ได้เลย แต่วันที่ไปทำรีวิวนั้น ถนนช่วงที่เชื่อมกับซอยงามวงศ์วาน 47 มีการปรับปรุงซ่อมแซมอยู่ จึงต้องเลี่ยงเข้าซอยย่อยอีกทีครับ) ออกมาซอยงามวงศ์วาน 47 แล้ววิ่งตรงมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 ประมาณ 140 ม. ก็จะเจอซอยทางเข้าโครงการขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนศรีรัช > ตามป้ายแจ้งวัฒนะ > ตามป้ายงามวงศ์วาน > ลงทางด่วนถนนงามวงศ์วาน > ถนนงามวงศ์วาน > ซอยงามวงศ์วาน 43 > ซอยงามวงศ์วาน 43 แยก 2-21 > ซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13 > ซอยงามวงศ์วาน 47 > ซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 > Patio งามวงศ์วาน 43

เริ่มจากทางด่วนศรีรัชมุ่งหน้า แจ้งวัฒนะ

จากนั้นก็วิ่งตามป้ายงามวงศ์วานและแจ้งวัฒนะต่อไปอีกครับ

วิ่งตามป้ายงามวงศ์วานไปเรื่อยๆครับ

จากนั้นจะเจอด่านเก็บเงินค่าผ่านทาง ประชาชื่น

เลยด่านมาก็วิ่งตามป้ายงามวงศ์วานจนถึงทางลงได้เลยครับ

จากนั้นจะเจอป้ายลงทางด่วนไปถนนงามวงศ์วาน

วิ่งโค้งลงตามทาง

ลงมาก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนงามวงศ์วาน

เลี้ยวมาจะเป็นถนนงามวงศ์วาน ซ้ายมือเป็นห้างพันธ์ทิพย์ ขัยตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอธนาคารทหารไทยซ้ายมือ

จากนั้นขวามือจะเห็น The Mall งามวงศ์วาน ส่วนฝั่งซ้ายเป็นแกรนด์ พลาซ่า

ขับตรงไปอีก ขวามือเป็นสะพานข้ามแยกพงษ์เพชร ผมจะพาวิ่งข้างล่างตามถนนงามวงศ์วานไป

จากนั้นจะเจอแยกพงษ์เพชร ให้ขับตรงไป

ข้ามแยกมาซ้ายมือเป็นซอยงามวงศ์วาน 37

จากนั้นจะเป็นโครงการ Aspire งามวงศ์วาน เตรียมชิดซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 ข้างหน้าได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 ได้เลย

เลี้ยวเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 จากนั้นก็ขับตามซอย 43 เข้าไป จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 แยก 2-21 ตรงปสุดซอยเลี้ยวขวาเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13 แล้วไปเลี้ยวขวาเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 (จริงๆแล้วตัวซอยงามวงศ์วาน 43 สามารถวิ่งไปสดซอยเชื่อมกับซอยงามวงศ์วาน 47 ได้เลย แต่วันที่ไปทำรีวิวนั้น ถนนช่วงที่เชื่อมกับซอยงามวงศ์วาน 47 มีการปรับปรุงซ่อมแซมอยู่ จึงต้องเลี่ยงเข้าซอยย่อยอีกทีครับ) ออกมาซอยงามวงศ์วาน 47 แล้ววิ่งตรงมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 ประมาณ 140 ม. ก็จะเจอซอยทางเข้าโครงการขวามือครับ

ปากซอยงามวงศ์วาน 43 มี 7-11

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นซอยงามวงศ์วาน 43 ช่วงต้นซอยจะเป็นตึกแถว

เลยเข้ามาหน่อยจะมี 7-11 ซ้ายมือ มีรถสองแถวจอดรออยู่

ขับตรงตามซอยไปอีก

จากนั้นขวามือจะเจอป้ายโครงการ เตรียมเลี้ยวขวาข้างหน้า

จากนั้นก็เลี้ยวขวา ตรง 7-11 ขวามือ

เลี้ยวเข้ามาแล้วก็ขับตรงไปอีกครับ

มีร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์ซ้ายมือ

ช่วงนี้มีทั้งบ้านพักอาศัย และหอพัก

ขับตรงมาอีกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 แยก 2-21 จริงๆสามารถขับตรงไปทะลุซอยงามวงศ์วาน 47 ได้เลย แต่ตอนนี้ถนนด้านหน้าอยู่ในช่วงปรับปรุงอยู่ครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 แยก 2-21

ขับตรงไปสุดซอย

ภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย

สุดซอยให้เลี้ยวขวาเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13

เลี้ยวออกมาก็เป็นซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13

ตรงมาสุดซอยก็จะเจอ ซอยงามวงศ์วาน 47 ให้เลี้ยวขวาครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายไปออกถนนประชาชื่นได้

เลี้ยวขวามาจะเป็นซอยงามวงศ์วาน 47 ขับตรงไปครับ

ซอยนี้ถนนจะกว้างหน่อย แต่ก็มีรถจอดฝั่งขวา

เลยมาหน่อยจะเจอ CP Fresh Mart และ Lotus Express ติดกัน

ฝั่งตรงข้าม Lotus Express เป็นร้านโชห่วย

เลยมาอีกซ้ายมือมี Big C Mini ส่วนฝั่งขวาเป็นซอยงามวงศ์วาน 43 ที่กำลังปรับปรุงอยู่

จากนั้นก็จะเจอตลาดชินมณีซ้ายมือ ห่างจากโครงการประมาณ 350 ม.

ภายในซอยนี้มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซ่อมรถ ตามสองฝั่งทางเลย

จากนั้นซ้ายมือมีร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ ฝั่งขวามีร้านน้ำ ร้านอาหาร

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 มีป้ายโครงการบอกทางอยู่ปากซอย

เข้ามาภายในซอยเป็นถนนขนาด 2 เลน

ช่วงต้นซอยมีอพาร์ทเม้นท์ และบ้านพักอาศัย

ขับตรงเข้าไปอีกหน่อยครับ

จากนั้นจะเจอร้านก๋วยเตี๋ยวขวามือ เป็นร้านที่เปิดในบ้านพักอาศัย ติดกันก็จะเป็นซอยเข้าโครงการครับ เตรียมเลี้ยวขวาได้เลย

จากนั้นก็เลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลย

ซอยเข้าโครงการจะเป็นซอยเล็กๆ อยู่ระหว่างบ้านพักอาศัยสองฝั่ง

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ เข้าซอยไปประมาณ 40 ม. ก็จะเป็นทางเข้าครับ ขวามือมีป้ายโครงการตั้งอยู่แต่เป็นพื้นที่เช่าของบุคคลอื่น

ติดกับทางเข้าฝั่งซ้ายเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นพื้นที่บุคคลอื่นที่ตั้งป้ายโครงการอยู่ และก็จะเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้นที่เปิดเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวด้านหน้า

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6-3

เดินเข้าซอยโครงการ รถวิ่งสวนกันอาจจะเบียดกันหน่อย ส่วนนี้เป็นพื้นที่ที่โครงการตัดถนนไปเชื่อมพื้นที่ด้านในโครงการ

เข้ามาก็จะเจอถนนกว้างขึ้นมาหน่อย มีทางเดินเท้าฝั่งซ้ายมือ

เดินเข้ามาก็จะเห็นซุ้มประตูทางเข้า-ออกด้านหน้า

มองไปฝั่งซ้ายทำเป็นรั้วแบบนี้ มีต้นไม้ใหญ่ปลูกไว้สวยงาม

มองไปฝั่งขวาก็มีต้นไม้เช่นกัน

ตรงเข้ามาก็จะเป็นซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการครับ

ทำเลโครงการ Patio งามวงศ์วาน เป็นชุมชนบ้านพักอาศัย มีทั้งที่เป็นบ้านเดี่ยว หมู่บ้านจัดสรร รวมไปถึงหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ตั้งแต่ปากซอยเข้าไปในซอยเลย จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยเกือบทั้งหมด อาจจะมีพื้นที่ว่างเปล่าบ้างแต่ก็ไม่เยอะแล้วครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดิน หน้าทางเข้าโครงการมีร้านก๋วยเตี๋ยว ช่วงปากซอยมีร้านส้มตำไก่ย่าง หรือออกมาตรงซอยงามวงศ์วาน 47 มีทั้งร้านค้า ร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านโชห่วย มีตลาดชินมณี เลยไปหน่อยมี Big C Mini , Lotus Express ในซอยนี้จะค่อนข้างคึกคักหน่อย ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลก็ถือว่าสะดวกครับฝากท้องได้สบายๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus , The Mall , Grand Plaza , พันธ์ทิพย์ ถ้าเลยไปแถวแยกแครายมี Esplanade และ Tesco Lotus นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งสถานศึกษาอย่าง โรงเรียนราชวินิตบางเขน มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต มหาวิทยาลัยเกษตร

พื้นที่รอบๆโครงการทางทิศเหนือ ทางเข้าโครงการติดกับซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 ตามแนวฝั่งทางก็จะเป็นบ้านพักอาศัย ทิศใต้ติดกับคลองลาดยาว ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค สำนักงานใหญ่ ทิศตะวันตกติดกับชุมชนบ้านพักอาศัย และทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่างเปล่าบางส่วน

สภานที่สำคัญใกล้เคียง

• ตลาดชินมณี : 350 ม.
• Big C Mini : 400 ม.
• Lotus Express : 450 ม.
• CP Fresh Mart : 470 ม.
• รร.ราชวินิตบางเขน : 750 ม.
• ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 1.9 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 4 กม.
• Tesco Lotus : 2.8 กม.
• รพ.นนทเวช : 2.9 กม.
• รพ.วิภาวดี : 7 กม.
• เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 3 กม.
• Grand Plaza : 3 กม.
• จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช (งามวงศ์วาน) : 4.2 กม.
• จุดขึ้น-ลงทางโทลล์เวย์ วิภาวดี-รังสิต : 4.4 กม.

โครงการ

พื้นที่โครงการมีขนาดประมาณ 12-9-3-57.9 ไร่ เดินเข้าซอยทางเข้าโครงการมานิดหน่อยก็จะเจอซุ้มประตูทางเข้า-ออกมีป้อมยามรักษาความปลอดภัย ผ่านประตูเข้ามาส่วนกลางจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า-ออก มี Club House และสวนหย่อม นอกนั้นก็จะเป็นพื้นที่ของบ้านพักอาศัยทั้งหมด ไปชมภาพบรรยากาศภายในโครงการกันดีกว่า

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ เข้ามาจะเจอซุ้มประตูทางเข้า ถนนด้านหน้าทางเข้าจะเป็นแสตมป์คอนกรีต

แยกทางเข้า-ออกซ้ายและขวา ตรงกลางเป็นป้อมยาม รูปทรงสีเหลี่ยม เล่นลายที่สีเทาเข้มและอ่อน ขวามือมีป้ายโครงการ

ป้ายโครงการเป็นระแนงสีน้ำตาล

กลับมาที่ประตูทางเข้า

ป้อมยามอยู่ตรงกลางคอยตรวจดูแลรักษาความปลอดภัย

ทางเข้าและออกจะมีไม้กระดกลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะ

ผ่านไม้กระดกเข้ามาจะมีประตูบานเลื่อนอัตโนมัติอีกชั้น ซ้ายมือเป็นประตูคนเดิน

ผ่านเข้ามาจะเจอเกาะกลางปลูกต้นไม้ไว้ ตรงเข้าไปจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

มองไปทางขวามือจะเป็นถนนหลักในโครงการยาวเข้าไปด้านในและแบ่งซอยย่อยต่างๆ ทางขวามือจะเป็นส่วนหย่อมครับ

มองไปทางซ้ายจะเป็นบ้านแถวแรกอยู่โซนหน้าโครงการเลย ซ้ายมือจะเป็น Club House

เดินตรงเข้ามาก่อนตรงหน้าซ้ายและขวาจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างทั้งสองแบบครับ

มองกลับไปยังที่ประตูทางเข้าโครงการจะเห็น Club House ทางขวามือ

เราเดินไปดูส่วนของ Club House กันก่อน

เดินเข้ามา จะเจอสนามหญ้า และที่จอดรถหน้า Club House

จากนั้นจะเจอบันไดทางขึ้นไปบัง Club House ออกแบบมาสองชั้น

เดินขึ้นไปจะเจอประตูกระจกบานเปิด 2 บาน

เดินเข้ามาด้านในจะเจอโถงส่วนต้อนรับก่อน

มองเข้าไปด้านใน ตอนนี้อยู่ในช่วงตกแต่งภายในกันอยู่ครับ การจัดเรียงอาจจะยังไม่ค่อยเรียบร้อย แต่ก็จะมีชุดโซฟารับแขกวางตามจุดต่างๆ

เดินเข้ามาด้านในตรงนี้จะเป็นโถงโล่งๆ และจะวางชุดโซฟารับแขก ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ตรงเข้าไปจะเป็นห้องน้ำ และทางออกไปยังสระว่ายน้ำ

เดินตรงเข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์ส่วนต้อนรับ ด้านหลังมีทางเดินไปห้องน้ำ ขวามือเป็นประตูออกไปยังสระว่ายน้ำครับ

เดินเข้ามาดูห้องน้ำหันก่อน ห้องน้ำแบ่งแยกชาย-หญิง

ภายในห้องนำ้ชาย เดินเข้าไปจะเจออ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่

มองเข้าไปอีกฝั่งก็จะแบ่งเป็นโถปัสสาวะซ้ายมือ ขวามือเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำอย่างละ 1 ห้อง

โถปัสสาวะมี 2 อัน

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำหญิง

กลับออกมาด้านนอก เดินออกไปดูสระว่ายน้ำกันต่อ

เดินออกมาด้านนอก จะเป็นสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง ที่เห็นน้ำเขียวคือตอนนี้อยู่ในระหว่างทดสอบการรั่วซึมอยู่นะครับ ส่วนสีน้ำปกติก็จะเป็นฟ้าครามทั่วไป

มองไปทางขวาจะเป็นสระเด็ก มองเห็นแนวกั้นแยกในน้ำ

มองไปอีกฝั่งก็จะเป็นสระผู้ใหญ่ยาวไปจนสุด ขนาดสระ 18 x 6 ม. ระบบเกลือ ซ้ายมือมีทางเดินไปยังที่ล้างตัว และที่นั่งเล่น ขวามือริมสระมีแนวพุ่มไม้กั้นบังสายตา และมีที่นั่งแช่

ซูมเข้ามาใกล้ๆให้ดูส่วนที่นั่งแช่ มีระแนงด้านบน

เดินมาอีกฝั่งจะเจอที่ล้างตัว และที่นั่งเล่นริมสระ

มีที่ล้างตัวมา 1 จุด

ที่นั่งเล่นวางโต๊ะและเก้าอี้มาให้ มีระแนงด้านบนบังแดดได้เล็กน้อย

มองกลับไปฝั่งสระเด็ก

กลับเข้ามาด้านใน เดินขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ

บันไดมีราวจับสองฝั่ง ผนังด้านซ้ายเป็นกระจกตั้งแต่ชั้นล่างขึ้นมา มองออกไปเห็นตรงซุ้มประตูทางเข้าโครงการได้

เดินขึ้นมาชั้นบนจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงหน้าเป็นห้องฟิตเนส ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ

ภายในห้องฟิตเนส ผนังด้านในเป็นกระจก มองไปด้านนอกเห็นสระว่ายน้ำได้

มีลู่วิ่งไฟฟ้า 1 เครื่อง

เครื่องเดินล้อหน้า 1 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกายแบบปรับระดับได้ 2 ตัว และดัมเบลอีก 1 ชุด

จากห้องฟิตเนส มองออกไปจะเห็นสระว่ายน้ำชั้นล่าง และแนวรั้วโครงการเห็นบ้านพักอาศัยด้านนอกรั้วโครงการ

เข้ามาดูห้องอเนกประสงค์

เดินเข้ามาจะเป็นห้องโล่งๆแบบนี้ สามารถทำเป็นห้องโยคะ ห้องคุยงาน ประชุมก็ได้แล้วแต่ลูกบ้าน

มองกลับไปยังประตูทางเข้า

กลับลงมาด้านนอกตรงถนนหลักกันต่อ ขวามือคือประตูทางเข้าโครงการ

เดินมาอีกฝั่งมองเข้าไปเส้นนี้จะเป็นถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ขวามือเป็นสวนหย่อม

ขนาดสวนหย่อมประมาณนี้ อยู่ติดประตูทางออกโครงการ

เดินเข้ามาด้านในสวนจะมีทางเท้ารอบๆเชื่อมต่อกัน

มีทั้งไม้พุ่ม ไม้ใหญ่ตกแต่งมา พร้อมสนามหญ้า รอให้ต้นไม้โตกว่านี้หน่อยคงจะร่มรื่นดีครับ

ตามทางเดินเท้าจะมีไฟส่องทางให้ด้วย

มองกลับไปที่ทางเข้า-ออกโครงการ

เดินไปดูอีกฝั่งจะเป็นสนามหญ้าโล่งๆ

ปลายสุดมีซุ้มไว้ให้นั่งเล่นมีหลังคาแบบใสให้ พร้อมที่นั่งพักผ่อน

กลับออกมาด้านนอกถนนหลักกันต่อ

เดินเข้ามาฝั่งขวาจะเป็นบ้านหันหน้าเข้าถนนหลักเรียงยาวเข้าไป ส่วนซ้ายมือจะแบ่งเป็นซอยย่อยครับ

ภายในซอยย่อยถนนกว้าง 9 ม. บ้านจะหันหน้าเข้าหากันแบบนี้ ยาวเข้าไปสุดรั้วโครงการ รั้วโครงการสูง 3 ม.

บ้านทุกหลังจะมีรั้วโปร่งหน้าบ้านให้ ส่วนแปลงมุมจะมีรั้วด้านข้างให้เพิ่มมาด้วย

ประตูรั้วหน้าบ้านทุกหลังเป็นประตูเหล็กบานพับ 6 บาน

เปิดออกมาก็จะเป็นที่จอดรถ

พื้นที่จอดรถจอดได้ 2 คันเทคอนกรีตมาให้

 

บ้านตัวอย่าง

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 2 แบบ โดยวันนี้ผมจะพาไปชมทั้ง 2 แบบเลยครับ

• แบบ Metro ที่ดิน 19.40 ตร.วา 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท
• แบบ Grande ที่ดิน 20.5 ตร.วา 185 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.85 ล้านบาท

เริ่มจากแบบแรกก่อน METRO เป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ที่ดิน 19.40 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ด้านหน้าทางเข้าบ้านเป็นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน มีเฉลียงหน้าบ้านเดินเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและประตูออกไปหลังบ้าน ครัวอยู่ติดกับส่วนรับประทานอาหารได้เป็นครัวปิด มีฉากกั้นบานเลื่อนให้ ติดกับครัวเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่อาบน้ำ ส่นบันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่โซนหน้าบ้านติดประตูทางเข้าบ้าน มีห้องเก็บของใต้บันได

เดินขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน โซนหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอนพร้อมกับพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้ ส่วนโซนหลังบ้านจะเป็นห้องอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ห้องนั่งเล่นดูหนังสำหรับครอบครัว หรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ แต่ห้องนี้ไม่มีประตูกั้น และห้องน้ำให้นะครับ อาจจะต้องให้ห้องน้ำใน Master Bedroom หรือขึ้นไปชั้นสาม

เดินขึ้นมาชั้นสามเป็นโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำรวม โซฟหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 ไม่มีห้องน้ำด้านใน มีแต่ระเบียง ส่วนฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 ไม่มีห้องน้ำด้านในเช่นกัน ต้องออกมาใช้ตรงโถงบันไดครับ

หน้าตาบ้านแบบแรกทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ที่ดิน 19.40 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ตัวภายนอกบ้านใช้โทนสีขาว ครีม น้ำตาล และเทา ช่วยทำให้บ้านดูมีมิติ มีระแนงตรงระเบียงห้องที่ชั้น 2 และ 3 บ้านหน้ากว้าง 5 ม. บ้านจริงจะมีประตูรั้วหน้าบ้านให้ครับ

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านจอดได้ 2 คันพอดีแต่ก็ต้องกะระยะเปิดประตูดีๆครับ ด้านหน้าบ้านจะมีระแนงกันสาดยื่นออกมาให้ด้วย ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีดำ

มือจับประตู และตัวล็อคด้านนอก

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร มีประตูออกหลังบ้าน ขวามือเป็นห้องครัวและห้องน้ำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ของจริงจะเรียบทึบทั้งหมด ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง

วางชุดโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 3.7 ม. โครงการ Built in ตู้ให้ดูของจริงไม่มีนะครับ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ตรงส่วนที่ติดกับชั้นวางทีวีจะมีห้องเก็บของใต้บันไดให้

ห้องเก็บของเป็นบานเปิด 1 บาน ด้านในปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และครัวขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก

สุขภัณฑ์ได้ของ Mogen ทั้งหมด

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นช้ันล่างเล็กน้อย

กลับออกมาด้านนอกจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ ซ้ายมือมีประตูออกไปยังข้างบ้านเนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุม ส่วนถ้าเป็นแปลงปกติก็จะเป็นผนังทึบมีให้แค่ประตูออกไปหลังบ้านครับ ขวามือเป็นส่วนของห้องครัว

ประตูกระจกบานเลื่อนข้างบ้านมีให้เฉพาะแปลงมุม

เดินออกมามองไปยังหน้าบ้าน มีพื้นที่จัดสวนเล็กๆได้

มองไปหลังบ้านพื้นที่เดินเชื่อมต่อกันได้

ประตูหลังบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บานมีให้ทุกหลัง

เปิดประตูออกมาจะเจอพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

มองไปทางขวา

มองไปทางซ้าย

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบนี้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น มองไปยังประตูหน้าบ้าน

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนรับประทานอาหาร

กลับมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อ ห้องครัวจะอยู่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนให้ 2 ตอน

ภายในห้องครัวตกแต่งมาให้ดูแบบนี้ ทำชุดเคาน์เตอร์ตัว L ให้ดู

มองไปอีกฝั่งมีพื้นที่วางตู้เย็นได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องครัว

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องครัวอีกฝั่ง

บันไดขึ้นชั้นสองอยู่โซนหน้าบ้าน ติดกับประตูทางเข้า

บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ของจริงสีจะเป็นสีเดียวกับพื้นลามิเนตชั้นสอง

เดินขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ พื้นชั้นสองเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าชั้นสองสูง 2.55 ม.

ไปดูห้องอเนกประสงค์กันก่อน ห้องนี้จะไม่มีประตูกั้นให้ จะเปิดโล่งแบบนี้

เดินเข้ามาด้านใน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาเป็น Family Area ไว้ทำงานหรือดูหนังร่วมกันภายในครอบครัว หรือใครจะทำเป็นห้องนอนก็ได้ครับ แต่อาจจะลำบาลเรื่องห้องน้ำหน่อย ต้องไปใช้ในห้อง Master Bedroom หรือขึ้นไปชั้นสามครับ

วางโซฟาแบบนั่ง หรือนอนได้ ทำชั้นวางของด้านใน เป็นไอเดียที่ดีครับใครชอบก็ทำตามได้

ระยะดูทีวีประมาณ 4.3 ม. ติดทีวีจอ 50 – 60 นิ้วได้สบายๆ

มองกลับไปยังทางเข้าห้อง ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้อง Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องอเนกประสงค์

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องอเนกประสงค์อีกฝั่ง

กลับออกมาตรงโถงบันได ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้อง Master Bedroom ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสาม

ภายใน Master Bedroom พื้นที่สามารถทำ Walk on closet ได้

วางเตียง King Size ให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือฝั่งละ 85 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม. ห้องจริงไม่ได้กั้นส่วนนี้ให้นะครับ ด้านหลังเป็นพื้นที่ Walk in closet

เดินเข้ามาส่วน Walk in closet ทำตู้เสื้อผ้ามาให้ดูแบบนี้

มองไปทางซ้ายวางโต๊ะเครื่องแป้งติดกับประตูกระจกบานเลื่อนออกไปยังระเบียง

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.4 x 0.80 ม.

มองกลับไปอีกฝั่งเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งเรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้าได้แบบนี้เลย พร้อมกระจกเงา

อ่างล้างหน้าที่ได้มีพื้นที่วางของด้านข้างขวามือ

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน เก็บของได้พอประมาณ

โถสุขภัณฑ์วางอีกฝั่งของ Mogen

พื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในสุด ได้ฉากกั้นอบน้ำมาให้

ด้านในติดฝักบัว และที่วางสบู่ 1 ก้อน อาจต้องติดชั้นวางของเพิ่มหน่อย

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ American Standard ขนาดพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องนอนเล็กน้อย

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วน Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วน Walk in closet

กลับออกมาด้านนอก หน้าห้อง Master Bedroom มีบันไดขึ้นชั้น 3 สีบันไดปกติจะเป็นแบบนี้ครับ

เดินขึ้นชั้นสามกันต่อ

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นผนังทึบ และราวกันตกอย่างละครึ่ง

เดินขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงหน้าเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องนอน 3

เดินขึ้นมาตรงโถงบันไดชั้นสาม มองไปฝั่งด้านหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 พื้นชั้นสามเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม.

ภายในห้องนอน 2 รูปแบบห้องคล้ายๆกับ Master Bedroom แต่ไม่มีห้องน้ำในตัว

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู เหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวาประมาณ 66 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.2 ม. ทำโต๊ะทำงานให้ดูแบบนี้

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.7 ม.

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าให้ดู พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

อีกฝั่งเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนให้

เปิดออกมาเจอระเบียงขนาด 0.73 x 1.4 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนอน 2

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนอน 2 อีกฝั่ง

กลับออกมาตรงโถงบันได ฝั่งตรงข้ามห้องนอน 2 เป็นห้องนอน 3 ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้แบบนี้

อ่างล้างหน้ามีพื้นที่วางของ

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ด้านในติดฝักบัว พร้อมที่วางสบู่ 1 ก้อน

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นสาม

ไปดูห้องนอน 3 กันต่อ

ภายในห้องนอน 3 ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กให้ดู

วางเตียงเดี่ยวให้ดูครับ เหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละประมาณ 65 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.8 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอจะทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น นอนเล่นของคุณหนูๆได้ บ้านตัวอย่างทำเป็นบันไดขึ้นไปยังที่นั่งเล่น ข้างล่างทำเป็นตูเสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าขนาดเล็ก เปิดออกมาจะเป็นแบบนี้ครับ ของจริงจะเป็นห้องเปล่า ใครชอบก็ทำตามเป็นไอเดียได้

มาต่อกันแบบที่สอง GRANDE บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 20.5 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มจากชั้น ล่างจอดรถได้ 2 คัน มีเฉลียงด้านหน้าบ้าน มีห้องเก็บของติดกับประตูทางเข้าบ้าน ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 3 บาน เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและครัวได้เป็นครัวปิดเช่นกัน บันไดขึ้นชั้นสองอยู่โซนหลังบ้านติดประตูทางออกไปยังหลังบ้าน ใต้บันไดมีห้องเก็บของ ตรงข้ามกับห้องเก็บของเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room

เดินขึ้นมาชั้นสองเจอโถงบันไดก่อนเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น ตรงกลางเป็นห้องน้ำ โซนด้านหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ขนาดเกือบจะใกล้เคียงกัน ห้องนอน 2 จะใหญ่กว่าเล็กน้อย ทั้งสองห้องนอนไม่มีห้องน้ำในตัวต้องออกไปใช้ตรงโถงบันไดด้านนอก บันไดขึ้นชั้น 3 อยู่มุมขวาด้านในสุด

เดินขึ้นมาชั้นสามเจอโถงบันไดหน้าห้องนอน พื้นที่ชั้นสามทั้งหมดจะเป็นของ Master Bedrooom ออกแบบมาแบบ Penthouse เปิดประตูเข้าห้องมาจะแบ่งเป็นสองฝั่งคือโซนห้องนอน และโซนห้องนั่งเล่น มีห้องน้ำด้านในพร้อมกับพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

หน้าตาบ้านภายนอกแบบ Grande รูปทรงภายนอกคล้ายๆกับแบบแรก สีภายนอกใช้โทนเดียวกันทั้งหมด ขนาดพื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 20.5 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ด้านหน้าบ้านมุมตรงอีกรูปครับ บ้านจริงจะมีประตูรั้วกั้นหน้าบ้านให้

พื้นที่จอดรถจอดได้ 2 คัน พื้นที่จะกว้างกว่าแบบแรกหน่อย ระยะเปิดประตูรถจะสะดวกกว่า

เดินเข้ามาจะเจอเฉลียงหน้าบ้าน ซ้ายมือมีห้องเก็บของ ขวามือคือประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 3 บาน

มือจับประตูห้องเก็บของเป็นแบบคันโยก

บานประตูเปิดออกด้านนอกแบบนี้

ภายในห้องเก็บของปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย พร้อมไฟ 1 ดวง

เดินเข้ามาดูในบ้านกันต่อ ส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารติดกันเป็นห้องครัว และประตูออกหลังบ้าน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้นสอง พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังของจริงจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ฝั้าชั้นล่างสูง 2.7 ม. ได้ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด

วางโซฟารูปตัว L ให้ดูขนาด 4-5 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม.

มองกลับไปที่ประตูเข้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร และครัวขวามือ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้นสอง

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งชิดประตูครัวให้ดู

ตรงข้ามกับโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Mogen ทั้งหมด

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นล่าง

ออกมาด้านนอก ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำจะมีห้องเก็บของใต้บันได

ภายในห้องเก็บของเป็นบานเปิดออก 1 บาน ด้านในมีพื้นที่เก็บของได้พอประมาณ

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของห้องนั่งเล่นมองเข้าไปด้านในจะได้แบบนี้

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของห้องนั่งเล่น มองออกไปที่ประตูทางเข้า

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนรับประทานอาหาร

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง อีกฝั่งเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนให้

ภายในห้องครัวตกแต่งเคาน์เตอร์รูปตัว L ให้ดู

ภายในห้องครัวอีกฝั่ง

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของห้องครัว

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของห้องครัวเดินระบบน้ำไว้ให้เรียบร้อย

ออกมาด้านนอกครัว มีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปยังหลังบ้านได้ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

เปิดประตูออกมาจะเจอพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

มองไปด้านซ้าย

มองไปด้านขวา

กลับเข้ามาด้านใน เดินขึ้นบันไดไปดูชั้นสองกันต่อ

บันไดเป็นไม้สำเร็จรูปของจริงไม่ใช่สีนี้ครับ บันไดตรงนี้ไม่มีช่องแสงมาให้ ตรงส่วนนี้เลยทึบไปหน่อย

เดินขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดเชื่อมกับห้องนั่งเล่นซ้ายมือ ตรงหน้าเป็นห้องน้ำ ฝั่งขวาจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

เดินขึ้นมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นเลย สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ได้ ขวามือเป็นห้องน้ำ

วางโซฟารูปตัว L พร้อมโต๊ะกลางให้ดูแบบนี้

ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสาม

มาดูห้องน้ำกันต่อ ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องน้ำรวม มีทางเข้าออกจากตรงโถงบันไดเท่านั้นครับ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาเรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้วางอยู่มุมนี้

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 1 บาน

โถสุขภัณฑ์วางอยู่อีกมุม พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่

พื้นที่ส่วนเปียกอยู่มุมด้านในสุด มีฉากกั้นอาบน้ำติดมาให้

ด้านในติดฝักบัวของ American Standard พร้อมที่วางสบู่

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.76 x 0.76 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นสอง

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

ไปดูห้องนอน 2 (ขวามือ) และห้องนอน 3 (ซ้ายมือ) กันต่อครับ

ภายในห้องนอน 2 ตกแต่งมาให้ดูแบบนี้

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู เหลือพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 65 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมระเบียงเหลือประมาณ 1.2 ม. วางโต๊ะทำงาน 1 ตัวตรงหัวเตียง

มุมด้านในซ้ายมือจะเป็นช่องเข้าไปสามารถวางเป็นโซฟาไว้นั่งหรือนอนเล่นได้ มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน ขวามือเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 3 บานออกไปยังระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงขนาด 1 x 1.06 ม.

กลับเข้ามาด้านในห้อง ฝั่งตรงข้ามวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดู ขนาดตู้บานใหญ่ 2 บาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2 อีกมุม

ภายในห้องนอน 3 ขนาดห้องใกล้เคียงกับห้องนอน 2 เล็กกว่านิดหน่อย

วางเตียงแบบยก Step จากพื้น ทำยาวต่อเนื่องเข้าไปด้านใน พร้อมกับทำโต๊ะทำงานวาให้ดู แนวนี้ถ้าใครชอบก็เป็นอีกไอเดียที่ดีนะครับ

มุมโต๊ะทำงาน หรือนั่งอ่านนั่งสือก็ได้

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 ซม. หลังจากวางตู้เสื้อผ้า

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.4 ม.

ด้านในมีหน้าต่าง และประตูบานเลื่อนออกไปยังระเบียงได้

พื้นที่ระเบียงขนาด 0.57 x 1.1 ม.

ฝั่งตรงข้ามวางตู้เสื้อผ้าสูงจากพื้นถึงฝ้ามาแบบนี้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3 ต่างจากห้องนอน 2 ตรงที่บริเวณวางตู้เสื้อผ้าเป็นช่องเข้าไปทำให้ไม่เสียพื้นที่ในห้องนอน

กลับออกมาด้านนอกห้องนอน เดินขึ้นบันไดไปดูชั้นสามกันต่อ

เดินขึ้นไปชั้นสามจะเห็นแสงส่องเข้ามาจากด้านบน

เดินขึ้นมา แล้วมองกลับไปจะเห็นเป็นช่องแสงบานใหญ่ 1 บานแบบนี้ครับ

เดินขึ้นมาชั้นสามจะเจอโถงบันไดหน้าห้อง Master Bedroom

พื้นที่ชั้นสามเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งหมดครับ ออกแบบมาให้เป็น Penthouse เดินเข้ามาด้านในห้องจะแบ่งฝั่งซ้ายเป็นห้องนั่งเล่น ขวามือเป็นโซนห้องนอน ตรงไปด้านหน้าเป็น Walk in closet

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นตกแต่งแบบยก Step จากพื้นห้อง และวางเบาะด้านบนจะนั่งหรือนอนเล่นก็ได้ ชิวไปอีกแบบ ตรงส่วนนี้ใครจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน หรือวางเครื่องออกกำลังกาย 2-3 เครื่องก็ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.6 ม.

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นโซนห้องนอน ซ้ายมือหลังผนังจะเป็น Walk in closet

วางเตียง King Size ให้ดูระยะรอบๆ พร้อมโต๊ะปลายเตียง 1 ตัว

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.5 ม. ผนังที่เห็นของจริงไม่ได้มีให้แบบนี้นะครับต้องทำเพิ่มเอง ซ้ายมือเป็นทางเข้า Walk in closet

เดินเข้าไปจะเป็นห้องน้ำซ้ายมือ

ภายในห้องน้ำเรียงจากส่วนแห้งเข้าไปด้านในเป็นส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนให้

ชุดอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์วางอยู่ฝั่งเดียวกัน

ในพื้นที่ส่วนเปียกติดฝักบับพร้อมที่วางสบู่

หน้าตาฝักบัวที่ได้ ขนาดพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.5 x 0.80 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้อง

กลับออกมาด้านนอกห้องน้ำ วางตู้เสื้อผ้าให้ดูฝั่งซ้ายมือ

ปลายสุดติดกับระเบียงห้อง วางโต๊ะเครื่องแป้ง

พื้นที่ระเบียงขนาด 0.56 x 1.1 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom

ราคา (มี.ค.59)

• แบบ Metro ที่ดิน 19.40 ตร.วา 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท
• แบบ Grande ที่ดิน 20.5 ตร.วา 185 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.85 ล้านบาท

** เงินจอง : 10,000 บาท / ทำสัญญา : 40,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภคภายในโครงการ : 60 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 90,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ Patio งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว ตึกแถว และหอพัก อพาร์ทเม้นท์ มีให้เห็นตั้งแต่หน้าปากซอยเข้าไป ตัวโครงการจะอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 ซึ่งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 47 อีกที ความอุดมสมบูรณ์ในซอยจะเป็นร้านอาหารข้างทาง มีทั้งก๋วยเตี๋ยว ร้านส้มตำ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านโชวห่วย ร้านสะดวกซื้อ 7-11 , Big C Mini , Lotus Express มีตลาดชินมณีห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. หน้าทางเข้าโครงการมีร้านก๋วยเตี๋ยว ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลก็สะดวกดี ส่วนห้างสรรพสินค้าต้องออกมาตรงเส้นงามวงศ์วานมี The Mall , Grand Plaza , พันธ์ทิพย์ , Tesco Lotus

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยย่อยของซอยอีกที มีทางเชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้งซอยงามวงศ์วาน 43 ซอยงามวงศ์วาน 47 และเข้าได้จากฝั่งประชาชื่นที่ซอยประชาชื่น 12 แยก 1-2 ทำให้สะดวกในการเดินทาง แต่ซอยบางซอยจะแคบไปหน่อยเวลาขับรถสวนกันก็ต้องระวังกันด้วย การเดินทางเข้าเมืองเมืองหลักๆใช้เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปออกวิภาวดีแล้วก็ยาวเข้าเมือง และประชาชื่นไปเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษกไปโซนพระรามเก้า อโศกได้ มีจุดขึ้นทางด่วนใกล้ๆทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกหน่อยถ้ารีบ ถ้าออกนอกเมืองถนนประชาชื่นสามารถไปเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนะ ออกวิภาวดี และไปรังสิตได้ครับ ส่วนถนนรัตนาธิเบศร์ นครอินทร์ และประชาราษฎร์ จะไปฝั่งโซนราชพฤกษ์ บางบัวทอง บางใหญ่ ซึ่งจะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก และเส้นงามวงศ์วานก็ไปเกษตรนวมินทร์ รามอินทราได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถววิ่งผ่านไปมา Taxi ก็โบกขึ้นในซอยได้เลย แต่อาจจะรอนานหน่อยในบางเวลา ถ้าออกมาตรงเส้นงามวงศ์วาน ก็จะมีทั้ง Taxi รถเมล์ รถตู้ วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งเข้าและออกเมืองเลย หรือไม่ก็ไปขึ้นแถว The Mall ก็มีให้เลือกให้เลือกใช้บริการเช่นกัน รถตู้มีไปบางนา รามอินทรา ม.ราม 2 อนุสาวรีย์ชัยฯ ปากเกร็ด พระราม 5 ปิ่นเกล้า นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งจะเปิดให้ใช้บริการเร็วๆนี้ และรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) อยู่ในช่วงก่อสร้าง

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 2 แบบ ตามขนาดและฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันออกไป ภายนอกบ้านสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีขาว น้ำตาล และเทา บ้านออกแบบมาดูโปร่ง ช่องแสงตรงบันไดมีให้น้อยไปหน่อย ส่วนครัวให้พื้นที่มาพอสมควรได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นมาให้ หรือจะต่อเติมครัวนอกบ้านก็ได้ ส่วนของห้องนอนในแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาไม่อึดอัดครับ ห้อง Master Bedroom ออกแบบพื้นที่มีดี มีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ที่ชั้นสองจะมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ อยู่ที่การใช้งานของเรา ความสูงของฝ้าแต่ละชั้นของบ้านจะสูงต่างกัน ที่ชั้นล่างสูง 2.7 ม. ชั้นสองสูง 2.55 ม. ชั้นสามสูง 2.6 ม.

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพเริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนชั้น 2 และ 3 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูปสีตามไม้ลามิเนต สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen , American Standard ส่วนครัวได้ฉากกั้นบานเลื่อนมาให้ ไฟได้เป็นแบบดาวน์ไลท์

สาธารณูปโภค Club House เป็น 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 18 x 6 ม. แยกสระเด็ก มีพื้นที่นั่งริมสระ ห้องน้ำแยกชายหญิง มีที่นั่งพักผ่อน และห้องฟิตเนสจะอยู่ชั้น 2 ครับ มีห้องอเนกประสงค์ รอบๆ Club House จัดสวนหย่อมมาให้ สวนสาธารณะอยู่ใกล้ๆกับ Club House มี Jogging Track ในสวนมีทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม สนามหญ้าสามารถทำกิจกรรมต่างๆได้ และที่นั่งพักผ่อน ถนนในหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าโครงการแบบ Double gate เป็นไม้กระดก และมีประตูเลื่อนแบบอัตโนมัติอีกชั้น แยกทางเข้าออกโดยลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกและภายในโครงการติดตั้ง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยย่อยเข้าออกได้หลายเส้นทาง มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางออกได้หลากหลายเส้นทาง มีซอยเชื่อมต่อกัน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.3	ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว
บ้านและวัสดุ	7.5	ออกแบบมาดีพื้นที่ในบ้านดูโปร่งไม่อึดอัด สามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ วัสดุที่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Clubhouse มี 2 ชั้น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ ประตูเข้าออกแบบ Double gate มีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกและภายในโครงการ รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน มีแบบบ้านให้เลือกตามลักษณะการใช้งาน เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง Facility ครบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.43	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1739

WEBSITE : http://patio.pruksa.com