[MINI REVIEW] ทำเลทองเจริญกรุงช่วงต้น ใกล้สีลม-สาทร-เยาวราช กับคอนโดพร้อมอยู่ที่คุ้มค่าและน่าอยู่ที่สุด
Written by : Som Sawarose Khaisilp
สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ใจกลางเมือง เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนกันอยู่นั้น วันนี้เรามีบทความฉบับพิเศษมาฝากกันค่ะ กับการวิเคราะห์ทำเลทองเจริญกรุงช่วงต้น ใกล้สีลม-สาทร-เยาวราชวิวแม่น้ำเจ้าพระยา กับคอนโดพร้อมอยู่ที่คุ้มค่าและน่าอยู่ที่สุด ที่น่าจะถูกใจคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้โซนสาทร-สีลมกันอยู่ค่ะ เพราะมีราคาที่จับต้องได้และถูกกว่าการซื้อคอนโดติดถนนสาทรและสีลมที่มีราคาสูงกว่าเป็นเท่าตัว
หลายคนจึงมองหาคอนโดในทำเลที่ถัดออกมาซักหน่อย อย่างทำเลบนถนนเส้นที่อยู่ติดสาทร-สีลม ซึ่งถือเป็น Prime Location เพราะใช้ระยะเพียง 1-2 ก.ม. ก็ถึงถนนใหญ่สาทร-สีลม แต่ได้ห้องขนาดใหญ่กว่าในราคาที่ถูกกว่ามาก แถมที่สำคัญเลยคือใช้เวลาเพียง 2-3 นาทีเท่านั้นก็ถึงสาทร-สีลมแล้วนั่นเอง
โซนสาทรและสีลมเป็นโซนที่ครองแชมป์ราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมายาวนาน เนื่องจากเป็นทำเล CBD ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ และอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก และที่ดินเริ่มเหลือน้อยลงเรื่อยๆ ทำให้กลายเป็นทำเลระดับ Prime อันเป็นที่ต้องการจากผู้ซื้อกำลังสูงตลอดมา
ราคาคอนโดมิเนียมย่านสาทร-สีลม ที่ยังเปิดขายอยู่ ณ ปัจจุบัน มีราคาขายเฉลี่ยสูงสุดถึง 350,000 บาทต่อตารางเมตรไปแล้ว จัดเป็นทำเลรวมโครงการระดับซุปเปอร์ลักชัวร์รี่ของเมืองไทย เพราะทำเลนี้โดดเด่นด้วยโครงข่ายคมนาคมทั้งทางด่วน และรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT รายล้อมด้วยร้านอาหารชื่อดัง และโรงแรมห้าดาว รวมทั้งเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลนานาชาติบีเอ็นเอช และโรงเรียนเอกชนชั้นนำ เช่น โรงเรียนเซนต์หลุยส์, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน, โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ เป็นต้น
ส่วนวันนี้เรามีวิเคราะห์ทำเลบนถนนเจริญกรุง ใกล้ถนนสาทร-สีลม เป็นทำเลที่มีความพิเศษอยู่ค่ะ เนื่องจากถนนเจริญกรุงเป็นถนนสมัยใหม่ที่สร้างแบบ Western-techniques แห่งแรกของประเทศไทย สมัยที่ถนนในประเทศส่วนใหญ่ยังเป็นถนนลูกรังหรือถนนถมดิน ในหลวงร.4 โปรดเกล้าให้สร้างขึ้นพร้อมๆกันกับถนนเฟื่องนครและถนนบำรุงเมือง แต่นับกันว่าถนนเจริญกรุงคือถนนสายแรกของประเทศ โดยภาพบนเป็นภาพถนนเจริญกรุงซึ่งถ่ายช่วงพ.ศ. 2490 หรือประมาณ 70 ปีก่อน ซึ่งเป็นทำเลประวัติศาสตร์ที่ทรงคุณค่าของประเทศ ทุกวันนี้ก็ยังคงมีอาคารเก่าๆและชุมชนที่อยู่มานานให้เห็นกันอยู่
ทำเลโซนเจริญกรุงนอกจากมีความพิเศษคืออยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ท่าเรือ และเป็นโซนหนึ่งที่ได้วิวเมืองริมแม่น้ำที่สวยที่สุดในกรุงเทพ ยังเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร ที่ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำเลโซนนี้ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่
วันนี้เรามีโครงการคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ The Room เจริญกรุง 30 ความพิเศษคือพื้นที่โครงการสร้างบนที่ดินที่ขนาดใหญ่ที่นับว่าหายากในโซนเจริญกรุงแบบนี้นะคะ จัดเป็นหนึ่งในโครงการที่คุ้มค่าที่สุดในโซนสีลม-สาทร เนื่องจากหากดูราคาขาย Condominium ในสาทรตอนนี้ จะพบว่าโครงการบนถนนสาทรมีราคาขายไม่ต่ำกว่า 300,000 บาทต่อตร.ม. ในขณะที่ The Room ซึ่งตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุงราคาถูกกว่าครึ่ง ด้วยราคาเฉลี่ยประมาณ 170,000 บาทต่อตร.ม.
ทำเลและตัวโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
โครงการ The Room เจริญกรุง 30 เป็นคอนโดหรูแบบ High Rise 23 ชั้น สร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนถนนเจริญกรุง ติดซอยเจริญกรุง 30 ใกล้ไปรษณีย์กลางบางรักและท่าเรือสี่พระยา รายล้อมด้วย Public transportation ทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานี หัวลำโพง และ BTS สถานี ตากสิน, เรือด่วน, เรือข้ามฟากไปฝั่งธน รวมทั้งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช เข้า-ออกโครงการได้หลายเส้นทาง สะดวกสบายทุกการเดินทาง ใกล้จามจุรีสแควร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ย่านธุรกิจ CBD ชั้นในอย่างสีลม-สาทร และสวนสาธารณะลุมพินี
จุดเด่นของโครงการคือได้สุนทรียภาพของการใช้ชีวิตกลางเมืองใหญ่ ที่สงบและเป็นส่วนตัวที่สุด หลีกหนีความวุ่นวายของเมืองใหญ่ได้ที่นี่ พร้อมบรรยากาศกรุงเก่าที่มีเสน่ห์น่าค้นหา และผ่อนคลายไปกับวิถีชีวิตใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา เป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลสะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร ที่ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำเลโซนนี้ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่
ทำเลโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ The Room เจริญกรุง 30 อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หัวลำโพง ประมาณ 1 กม. และ BTS ตากสิน ประมาณ 1.3 กม. ซึ่งอาจจะไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็เป็นระยะที่สามารถต่อรถหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ในระยะเวลาเพียง 3 – 5 นาทีเท่านั้นทำให้สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสองสามสถานีก็ถึง นอกจากนี้แถวหน้าโครงการก็มีทั้งป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด จะต่อรถไปไหนมาไหนก็สะดวกสบายค่ะ
รถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณบางรัก แยกศาลาแดง และช่องนนทรี ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลโซนนี้ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง
นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาด้วย โดยมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารข้างฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ โดยโครงการอยู่ห่างจากท่าเรือสี่พระยาประมาณ 200 เมตร เป็นระยะที่เดินมาขึ้นเรือไปไหนมาไหนได้สบายๆ และสามารถนั่งเรือจากท่าเรือสี่พระยาไปขึ้นสะพานตากสินได้เช่นกัน
ข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนถนนและสะพานที่ข้ามฝั่งไปกรุงธนบุรีนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ ราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับระยะทาง โดยอยู่ระหว่าง 13 – 32 บาท คลิกที่นี่เพื่อดูแผนที่ท่าเรือด่วนเจ้าพระยา และ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดเรือด่วนสายต่างๆและเส้นทางการเดินเรือ
สำหรับคนใช้รถ โครงการ The Room เจริญกรุง 30 ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง ติดซอยเจริญกรุง 30 เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนใจกลางเมืองเส้นสำคัญหลายเส้นค่ะ ทั้งถนนสีลม, สาทร, สุรวงศ์, สี่พระยา และถนนพระราม 4 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน คนใช้รถไปไหนมาไหนในโซนใจกลางเมืองด้วยกันได้ในระยะสั้นๆ
ถนนเจริญกรุงเป็นถนนแบบ One Way ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนสี่พระยาซึ่งใช้วิ่งเข้าแยกสามย่านที่ถนนพระราม 4 ได้ จากถนนเจริญกรุงถ้าตรงไปเรื่อยๆจะไปออกถนนราชดำเนิน รอบๆถนนเจริญกรุงจะมีถนนสุรวงศ์, มเหสักข์ ซึ่งเป็นถนนย่อยใกล้เคียงก็เป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบนนะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น
จากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ข้อดีคือถ้าเรามาจากถนนใหญ่สีลมหรือสาทรนี่เราตรงมาก่อนถึงแม่น้ำเจ้าพระยา แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญกรุงได้เลย จากโครงการขับรถออกมาที่ถนนสี่พระยา เลี้ยวขวาที่ถนนมเหสักข์แล้วผ่านเข้าถนนสีลมได้เลย เรียกว่าใกล้และค่อนข้างสะดวกมาก
ถึงจะเป็นถนนในเมือง วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ อีกข้อดีของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งเรามีแมพเส้นทางเดินทางมาให้ดูกันดังนี้
อีกจุดเด่นของโครงการ The Room เจริญกรุง 30 คือการที่อยู่ห่างจากจุดลงทางด่วนศรีรัชเพียง 600 ม. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 1 นาทีเท่านั้น จะเข้าเมืองออกเมืองก็สะดวก โดยลงทางด่วนศรีรัชมาตัดเข้าถนนสุรวงศ์มาเจริญกรุงได้เลย
และจากโครงการ The Room เจริญกรุง 30 ไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเพียง 2.1 กม. ทำให้การเดินทางจากโครงการมาทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 9 นาทีเท่านั้น แต่เนื่องจากถนนโซนนี้เป็นถนน One Way เส้นทางการเดินทางจึงต้องเข้าสี่พระยาไปออกถนนพระราม 4 ก่อน แล้วจึงค่อยตัดขึ้นทางด่วนศรีรัชนั่นเอง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- แยกมเหสักข์ 950 ม.
- แยกสุรศักดิ์ 1.3 กม.
- แยกสามย่าน 1.6 กม.
- แยกอังรีดูนังต์ 2.2 กม.
- แยกศาลาแดง 2.5 กม.
- แยกสีลม – นราธิวาส 2 กม.
- แยกเดโช 1.7 กม.
- แยกสาทร-สุรศักดิ์ 1.7 กม.
- แยกวิทยุ 3.5 กม.
- ถนนสี่พระยา 140 ม.
- ถนนมเหสักข์ 300 ม.
- ถนน สุรวงศ์ 950 ม.
- ถนนสีลม 1.3 กม.
- ถนน สาทร 1.7 กม.
- ถนน พระราม 4 1.6 กม.
- ถนน นราธิวาส 2 กม.
- ถนน พญาไท 1.6 กม.
- ถนน อังรีดูนังต์ 2.2 กม.
- ถนน วิทยุ 3.5 กม.
ทำเลโครงการ The Room เจริญกรุง 30 อยู่ติดถนนเจริญกรุง เป็นย่านเก่าแก่ที่มีชื่อเสียงเรื่องเครื่องเงินในกรุงเทพนะคะ สี่พระยา ใกล้แยกสามย่านและถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก ใกล้ๆโครงการจะมีอาคารไปรษณีย์กลาง รวมทั้ง TCDC ซึ่งเป็นอาคารเก่าแก่อีกแห่งของประเทศอีกด้วย
นอกจากนี้จากท่าเรือสามารถนั่งไปลงเอเชียทีค ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว ที่แยกสามย่านก็มีร้านอาหาร แผงขายอาหาร คาเฟ่ให้บริการอยู่ทั้งกลางวันกลางคืน เพราะอยู่ใกล้วัดหัวลำโพงและสถานศึกษาใหญ่อันดับหนึ่งของประเทศอย่างจุฬาลงกรณ์ มหาวิยาลัย นั่นเอง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้จามจุรีสแควร์ที่ด้านในมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านในอีกมากมาย
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ เช่น
- อาคารไปรษณีย์กลาง 220 ม.
- Royal Orchid Sheraton Hotel 230 ม.
- River city 450 ม.
- วัดหัวลำโพง 1.7 กม.
- สำนักงานเขต บางรัก 1 กม.
- จามจุรีสแควร์ 1.8 กม.
- Central สีลม 1.2 กม.
- สีลมพลาซ่า 1.8 กม.
- สีลม คอมเพล็กซ์ 2.7 กม.
- สวนลุมพินี 2.7 กม.
- โรงเรียนอัสสัมชัญ 650 ม.
- โรงเรียนอัสสัมชัญศึกษา 900 ม.
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1.7 กม.
- โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา 2.6 กม.
- โรงเรียนเซนต์โยเซฟ 2.7 กม.
- ร.พ. เลิดสิน 850 ม.
- ร.พ. เซ็นหลุยส์ 1.9 กม.
- ร.พ. BNH 2.9 กม.
- ร.พ. จุฬาลงกรณ์ 2.5 กม.
- ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 2.3 กม.
- Sirocco 1 กม.
- โรงแรม Pullman 5 กม.
- คริสตจักร ไครส์เชิร์ช กรุงเทพ 3 กม.
ตัวโครงการ
โครงการ The Room เจริญกรุง 30 เป็นคอนโดหรูแบบ High Rise 23 ชั้น สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทางเข้าออกอยู่ติดถนนเจริญกรุงแบบนี้เลย ยูนิตรวมทั้งโครงการ 211 ยูนิต ออกแบบส่วน Podium หรือชั้น 1 – 5 ซึ่งเป็นส่วนของล็อบบี้และที่จอดรถให้มีดีไซน์แบบคลาสสิค ที่ดูสวยงามหรูหรา เปลือกอาคารเป็นหินอ่อนสีครีม แต่งด้วยระแนงสีทองและสีเทา แบ่งจังหวะกลมกลืนไปกับอาคารพาณิชย์รอบๆ
ภายในโครงการเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีขนาดห้องเริ่มต้นที่ 53.75 – 85.5 ตรม. เน้นออกแบบให้ห้องกว้าง ขนาดอยู่สบาย ฟังก์ชั่นลงตัว เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง จำนวนยูนิตทั้งโครงการ 211 ยูนิต ขายแบบ Fully Fitted พร้อมเคาน์เตอร์ครัวครบชุด ตู้เสื้อผ้า และชุดสุขภัณฑ์พร้อม Shower box และเครื่องทำน้ำร้อน พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ, จากุซซี่, ห้องฟิตเนส, ห้องอ่านหนังสือ และ Sky lounge ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท
ตอนนี้คอนโด The Room เจริญกรุง 30 ได้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วนะคะ เรามีภาพพื้นที่ต่างๆจากโครงการมาฝากกันค่ะ
เข้ามาจะเป็นส่วนล็อบบี้ของโครงการค่ะ ซ้ายมือจะมียกพื้นเป็นที่นั่งพักผ่อน เป็นชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนแบบนั่งได้ 6 – 7 คน พร้อมโต๊ะกาแฟและโต๊ะข้าง
จะเห็นว่าเพดานส่วนล็อบบี้เป็นแบบเพดานสูงนะคะ ส่วนล็อบบี้ตกแต่งด้วยสีขาว ครีม น้ำตาล และ ทอง สไตล์โมเดิร์นเรียบหรู
ถัดมาอีกส่วนด้านข้างจัดเป็นห้องประชุม ใช้คุยงานหรือนั่งเซ็นเอกสารเวลามีคนมาติดต่อเรื่องต่างๆที่ล็อบบี้ได้เลย ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวก็สามารถผลักฉากกั้นปิดได้
ภายในห้องประชุมจัดโต๊ะพร้อมที่นั่งมาให้ 8 ที่นั่ง ผนังเป็นกระจกมองออกไปเห็นถนนเจริญกรุง แต่มีม่านติดมาให้สองชั้นสำหรับวันที่มีแดดหรือต้องการความเป็นส่วนตัว
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 18 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 20 x 7 เมตรระบบเกลือ พร้อมสระจากุซซี่ที่สามารถชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างชัดเจน สวนสีเขียวคือสวนหย่อมและห้องอ่านหนังสือที่แบ่งเป็นแบบ outdoor และ indoor reading lounge ส่วนห้องฟิตเนสอยู่ด้านในอาคารเป็นห้องกระจกชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ชัดเจนเช่นกัน
ภายในห้องอ่านหนังสือชั้น 18 หรือ Indoor reading lounge ที่จัดที่นั่งพักผ่อนมาให้หลายส่วนทั้งโซฟา อาร์มแชร์ ให้ขึ้นมานั่งพักผ่อนกันได้สบายๆ
ที่ชั้น 18 จะมีสระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งขนาด 20 x 7 เมตร ระบบเกลือ พร้อมสระจากุซซี่ จากชั้น 18 นี่ก็สามารถชมวิวเมืองได้ไกลทีเดียว ทิศตะวันออกเป็นวิวตัวเมืองชั้นในของกรุงเทพฯ
ฝั่งทิศตะวันตกมองออกไปเป็นแม่น้ำเจ้าพระยา จากสระว่ายน้ำมองขึ้นไปด้านบนจะเห็นส่วนยูนิตที่พักอาศัยชั้น High zone (ชั้น 19-23) ที่เป็นแบบ Single load corridor
ภาพสระว่ายน้ำตอนกลางคืนค่ะ นอกจากโครงการจะจัดแสงกลางคืนเอาไว้เรียบร้อยแล้ว จะเห็นว่าวิวเมืองตอนกลางคืนก็มีความสวยงามไปอีกแบบให้บรรยากาศแตกต่างจากตอนกลางวัน
ภาพห้องฟิตเนสที่ชั้น 18 ภายในห้องฟิตเนสกว้างขวาง และจัดเครื่องเล่นมาให้ครบครัน
ผนังในห้องฟิตเนสเป็นกระจกสูงเต็มผนังมองเห็นวิวเมือง ทำให้ฟิตเนสดูโปร่งสบายไม่รู้สึกอึดอัดเวลาใช้งาน ทั้งยังสามารถชมวิวได้โดยรอบ
ห้องตัวอย่าง
โครงการ The Room เจริญกรุง 30 มีห้องให้เลือก 2 แบบดังนี้
- 1 Bed ขนาด 53.75-63.50 ตร.ม.
- 2 Bed ขนาด 57.55-85.50 ตร.ม.
โครงการได้ชื่อว่ามีการวาง Layout ห้องที่กว้าง อยู่สบาย ฟังก์ชั่นลงตัว เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง พิสูจน์จากการใช้ชีวิตจริงของผู้บริโภค มีการใช้คอนเซ็ปเชื่อมต่อพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร และการเลือกสรรวัสดุแบบคุณภาพสูง รวมไปถึงคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐาน L&H Function ของห้องพักทุกยูนิตออกแบบอย่างเหมาะสมให้อยู่อาศัยได้จริง
ห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว, เฟอร์นิเจอร์ Built in และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย ซึ่งเรามีภาพห้องตัวอย่างมาให้ดูกันถึง 3 ห้อง
ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 54 ตารางเมตร ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูบานเปิด เข้ามาจะเจอส่วนชุดครัวก่อน ถัดมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ซึ่งมีมุมติดระเบียงใช้วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวและ Walk in closet ซึ่งภายในห้องสามารถวางโต๊ะทำงานและโซฟาแบบเดย์เบดเพิ่มได้ด้วย ห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย
ภาพรวมห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 54 ตร.ม. เพดานห้องสูง 2.7 เมตรซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งเลย แต่ส่วนครัวนี่จะดรอปฝ้าลงมาประมาณ 2.45 เมตร และติดแอร์ซ่อนฝ้ามาให้ได้ตามนี้ ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังติดวอลเปเปอร์มาให้ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.
ส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 เมตร วางทีวีจอใหญ่ขนาด 60 นิ้วได้ และมีระยะพอวางโต๊ะกาแฟแล้วเหลือระยะเดินรอบๆได้แบบสบายๆ
ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นส่วนห้องรับประทานอาหารติดระเบียง เปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดี ด้านข้างมีมุมให้ทำ Built in เป็นชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย
ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวพร้อมมุม Walk in closet และระเบียงด้วยค่ะ ในห้องนอนวางเตียง 6 ฟุตมาพร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้งสองฝั่ง ผนังข้างเตียงเป็นกระจกบานสูงให้ความรู้สึกกว้างขวาง และช่วยนำแสงธรรมชาติส่งไปยังส่วนห้องนั่งเล่นได้ดี
ข้างเตียงฝั่งนี้ นอกจากวางโต๊ะข้างแล้วยังมีระยะเหลือพอวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้ได้แบบกำลังดี ผนังด้านหลังห้องตัวอย่างทำ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วน Walk in closet มีฉากลานเลื่อนกระจกกั้นเป็นสัดส่วน ภายในจะมี Built in ตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in closet มาให้ 2 ฝั่ง
เรามีรีวิวห้องตัวอย่างของโครงการฉบับละเอียดมาให้เข้าไปอ่านกันได้ที่นี่
ห้องตัวอย่างห้องที่สองเป็นห้องแบบ 1 BEDROOM TYPE 1C,D ขนาด : 54.3 – 56 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อม Rain Shower ที่มีฟังก์ชั่นครัวปิด (Sink, Hood, Hob and Microwave Oven) พร้อม Walk-In Closet ในห้องนอน ห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย
ครัวในห้องเป็นครัวปิดติดระเบียง ที่เปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้ง่าย พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ทำชุดครัวมาให้ 2 ฝั่ง
ชุดครัวหน้าบานเป็นไฮกรอสสีครีม ทำ Built in มาให้สูงจรดเพดาน ชุดครัวทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ชอบที่ดีไซน์เป็นผิวสะท้อนแบบกระจกเงานะคะ เพราะนอกจากทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายแล้วยังสามารถมองเห็นด้านหลังเวลาทำอาหารได้ด้วย
ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวพร้อมมุม Walk in closet ในห้องนอนวางเตียง 6 ฟุตมาพร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้งสองฝั่ง ผนังข้างเตียงเป็นกระจกบานสูงให้ความรู้สึกกว้างขวาง และช่วยนำแสงธรรมชาติส่งไปยังส่วนห้องนั่งเล่นได้ดี
มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำ ซึ่งผ่าน Walk in closet เข้าไป โดยส่วน Walk in closet ติดตั้งฉากกั้นห้องมาให้เรียบร้อย
ห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมกันห้องสุดท้าย เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 77 ตารางเมตร เป็นห้องมุมค่ะ ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูบานเปิด เข้าห้องมาจะรู้สึกกว้างขวางดีไม่เป็นช่องทางเดินยาวเหมือนห้องแบบ 2 ห้องนอนส่วนมาก ครัวปิดอยู่ทางฝั่งขวามือ จะเจอส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียงอยู่ตรงกลาง ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวฝั่งนึง ห้องนอนเล็กจัดอยู่ฝั่งเดียวกับห้องน้ำและ จากครัวจะมีประตูเปิดไประเบียงได้ ห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกัน
เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวทางฝั่งซ้ายมือ เป็นครัวปิด ประตูบานเลื่อนแบบแขวนรางบน เป็นกระจกเข้ามุม นอกจากทำให้ห้องดูกว้างขึ้นแล้วยังช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องครัวได้ดี ชุดครัวเป็นรูปตัว L หน้าบานเป็นเมลามีนสีเทา ทำ Built in มาให้สูงจรดเพดาน ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ มีผลึกเล็กๆเป็นประกายวิบวับสวยงามดี ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ชอบที่ดีไซน์เป็นผิวสะท้อนแบบกระจกเงานะคะ เพราะนอกจากทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายแล้วยังสามารถมองเห็นด้านหลังเวลาทำอาหารได้ด้วย
เพดานห้องสูง 2.7 เมตรซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งเลย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังติดวอลเปเปอร์มาให้ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. จากห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วนครัว ส่วนรับประทานอาหารและส่วนประตูทางเข้าห้องแบบนี้ เพดานส่วนทางเข้าห้องมีดรอปความสูงฝ้าเพดานลงมาประมาณ 25 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ และแอร์แบบคอนซีล หรือแอร์ฝังฝ้าของจริงได้ตามนี้
ใกล้ห้องครัว ห้องตัวอย่างวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง และ Built in ชั้นวางของที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี
ภาพรวมส่วนห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นติดระเบียงค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.7 เมตร วางทีวีจอใหญ่ขนาด 60 นิ้วได้ และมีระยะพอวางโต๊ะกาแฟแล้วเหลือระยะเดินรอบๆได้แบบสบายๆ
วางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน จริงๆมีระยะพอวางสตูลหรืออาร์มแชร์อีกตัวพร้อมโต๊ะกาแฟได้อีกนะคะ เพราะมีที่ว่างพอ
ส่วนห้องนอนเล็กมีหน้าต่างในห้องพร้อมตู้เสื้อผ้าในตัว สามารถวางเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุตได้แบบกำลังเหมาะ
ส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom มีตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in closet และมีห้องน้ำในตัว เรียกว่าฟังก์ชั่นครบจัดเต็มค่ะ
สำหรับผู้อ่านที่สนใจอยากดูรีวิวห้องตัวอย่างและตัวโครงการเพิ่มเติม ทางเรามีรีวิวห้องตัวอย่างของโครงการฉบับละเอียดมาให้เข้าไปอ่านกันได้ที่นี่
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
ติดต่อสำนักงานขาย เวลาทำการ 09:00 – 17:30 น. ทุกวัน
Email: RC@lh.co.th
Tel : 1198
Website : https://www.lh.co.th/th/condominium/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น