EP.333 รีวิว บ้านเดี่ยว ดีไลท์ แอทซีน วัชรพล-จตุโชติ Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot

สวัสดีค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการบ้านเดี่ยว “Delight @ Scene วัชรพล – จตุโชติ“ จาก พฤกษา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 291 ยูนิต ซึ่งมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน เริ่มต้นที่ขนาดพื้นที่ใช้งาน 165 ตร.ม. เริ่มต้นที่ราคา 4.93 ล้านบาท

โครงการตั้งอยู่บนถนนจตุโชติ ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านจตุโชติซึ่งตรงนี้จะสะดวกอย่างมากต่อคนใช้ทางด่วนเพราะขาลงจะอยู่ก่อนถึงโครงการเพียงแค่ 400 ม. และขาขึ้นเพียงกลับรถใต้ทางด่วนเลยค่ะ วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

---

---

ชื่อโครงการ	ดีไลท์ แอทซีน วัชรพล-จตุโชติ Delight @ SceneWatcharapol-Jatuchot
เจ้าของโครงการ	พฤกษา Pruksa
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	79-1-70.75 ไร่
จำนวนบ้าน	291 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 165-230 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 52.6-81.3 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนจตุโชติ แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม. 10220
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่บางส่วน คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 4.93 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ ตร.วา/ เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– แฟชั่นไอแลนด์ รามอินทรา ประมาณ 13.5 กม. – ฺBig C ประมาณ ประมาณ 4 กม. – โรงพยาบาลพญาไทย นวมินทร์ ประมาณ 13 กม. – จุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติ ประมาณ 0.4 กม. – ตลาดออเงิน ประมาณ 2.9 กม. – Plearnaly Mall ประมาณ 8.5 กม. – ตลาดวงศกร ประมาณ 6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Smart Security Home System ขยายวงกว้างความปลอดภัย คลอบคลุมทั่วทั้งโครงการ – กล้องวงจรปิด – คลับเฮาส์ – คีย์การ์ด – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำ – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านเดี่ยวโครงการใหม่จาก พฤกษา “ดีไลท์ แอทซีน วัชรพล-จตุโชติ” This is My Life เพราะนี่คือชีวิตของฉัน บ้านเดี่ยวติดถนนทางด่วนจตุโชติ ราคาเริ่มต้น 4-6 ล้านบาท

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนจตุโชติ แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม. 10220

พิกัด google map: 13.897729, 100.686581

โครงการ ดีไลท์ แอทซีน วัชรพล-จตุโชติ Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot เป็นโครงการบ้านเดี่ยวตั้งอยู่บนถนนจตุโชติ ติดกับทางด่วนรามอินทรา – อาจนรงค์ ด่านจตุโชติ โดยสามารถเข้าถึงโครงการได้สะดวกโดยใช้ทางด่วนเพราะทางขึ้นและทางลงทางด่วนอยู่ใกล้กับโครงการค่ะ หรือจะมาทางเส้นวัชรพลแล้วเข้าซอยจตุโชติก็ได้

ที่ตั้งโครงการ Delight @ Scene วัชรพล – จตุโชติ ตั้งอยู่บนถนนจตุโชติ อยู่ติดกับทางด่วนรามอินทรา – อาจนรงค์ ถ้าพูดถึงความอุดมสมบูรณ์แล้ว โดยรอบและด้านหน้าโครงการในระยะที่เดินออกไปหาซื้ออะไรทานนั้นอาจยากหน่อยค่ะ เพราะความอุดมสมบูรณ์กระจายตัวอยู่ในเส้นสุขาภิบาล 5 จากเส้นนั้นในแผนที่จะเห็นว่ามีทั้งตลาด และ Mini Big C ซึ่งก็จะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่สองข้างทางเลยค่ะ โดยตลาดออเงินที่ตั้งอยู่บนถนนสุขาภิบาล 5 ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.แต่เนื่องจากถนนหน้าโครงการเป็นถนนเดินรถทางเดียวจึงทำให้ต้องกลับรถตรงทางเลียบทางด่วนและวิ่งเข้าเส้นสุขาภิบาล 5 ก็จะกลายเป็นระยะประมาณ 7 กม.

หรือวันหยุดถ้าอยากพักผ่อน ชอปปิ้งก็สามารถไปยังเส้นรามอินทราได้เพราะห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลรามอินทราหรือจะไป Crytal Park หรือ The walk ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลที่ตั้งอยู่บนทางเลียบทางด่วนรามอินทรา เป็นแหล่งร้านค้าร้านอาหารมีให้เลือกสรรกันมากมายเลยค่ะ

ที่ตั้งโครงการ Delight @ Scene วัชรพล – จตุโชติ ตั้งอยู่บนถนนจตุโชติ จากเส้นจตุโชติเชื่อมต่อกับถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งเส้นสุขภิบาล 5 นั้นสามารถวิ่งเข้าวัชรพลและรามอินทราได้ค่ะ

ตัวโครงการอยู่ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา – อาจนรงค์ ด่านจตุโชติ สะดวกต่อการใช้ทางด่วนเพราะจุดลงทางด่วนด่านจตุโชติจะอยู่ก่อนถึงโครงการประมาณ 400 ม.ทำให้เมื่อลงมาแล้วก็ตรงไปแล้วเข้าโครงการได้เลย ไม่จำเป็นต้องกลับรถ ส่วนทางขึ้นก็เพียงแค่กลับรถแล้วขึ้นอีกฝั่งแค่นั้นเองค่ะ

ตัวทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ก็เป็นเส้นทางด่วนที่เชื่อมต่อกับวงแหวนรอบนอกหรือถนนกาญจนาภิเษก จึงสามารถวิ่งไปทางปทุมธานี อยุธยา หรือจะเข้าเมืองลงตรงเส้นวัชรพล ,ลาดพร้าว หรือพระราม 9

การเดินทางสามารถไปได้สะดวกถ้าใช้เส้นทางด่วนรามอินทรา แต่วันนี้ทีมงานจะพาไปในแนวราบนะคะโดยจะเริ่มเดินทางจาก

ถนนประดิษฐ์มนูธรรม(ทางเลียบทางด่วนรามอินทรา) → ขึ้นสะพานข้ามแยกวนเข้าถ.วัชรพล – เลี้ยวขวาและเลี้ยวซ้ายวิ่งตามเส้นวัชรพล → เลี้ยวขวาเข้าถ.สุขาภิบาล5 →เลี้ยวขวาเข้าซอยจตุโชติ → ตรงเข้าไปประมาณ 2.7 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Delight @ Scene วัชรพล – จตุโชติ แล้วค่า

วิ่งตามเส้นถนนประดิษฐ์มนูธรรม(ทางเลียบทางด่วนรามอินทรา) มาเรื่อยๆเมื่อถึงแยกที่ตัดกับถ.รามอินทราให้ชิดขวาเพื่อขึ้นทางยกระดับข้ามแยกรามอินทรา

ขึ้นมาแล้วให้ชิดซ้ายเพื่อวนลงถนนวัชรพลค่ะ

วิ่งตรงไปเข้าถนนวัชรพล

เส้นวัชรพลก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารตามสองข้างทางตลอดแนวเพราะเป็นย่านพักอาศัย ขากลับบ้านถ้าผ่านเส้นนี้แวะซื้อกับข้าวก็สะดวกค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆจนถึงสามแยกให้เลี้ยวขวาตามเส้นวัชรพลไป

ตรงนี้จะมีตลาดชื่อตลาดถนอมมิตรค่ะ อยู่ทางขวามือ

เลี้ยวซ้ายวิ่งตามเส้นวัชรพล

ถึงยากที่ตัดกับถ.สุขาภิบาล 5 ให้เลี้ยวขวา

เมื่อเลี้ยวมาแล้วให้ขึ้นทางยกระดับ

ลงมาชิดขวาไว้เตรียมขึ้นทางยกระดับอีกจุดนึงค่ะ

ขึ้นทางยกระดับ

วิ่งตามเส้นถนนสุขาภิบาล 5 จะมีตลาดออเงินซึ่งเป็นตลาดที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด และจะมี Mini Big C

เลี้ยวขวาเข้าถนนจตุโชติ

เส้นจตุโชติจะมีไม่ค่อยมีร้านค้าร้านอาหาร ส่วนใหญ่จะเป็นย่านพักอาศัยเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรค่ะ

ตรงมาจากปากซอยจตุโชติประมาณ 2.7 กม.ก็จะถึงโครงการค่ะ

ปากทางเข้าโครงการจะมีสะพานเล็กๆข้ามคลอง

รอบๆโครงการ

ก่อนถึงประตูทางเข้าโครงการจะมีสะพานข้ามคลอง ซึ่งคลองที่เห็นเป็นคลองเล็กๆ ภาพที่เห็นด้านบนคือคลองที่อยู่ทางด้านซ้ายของสะพานค่ะ จะเห็นว่ามีพื้นที่เปล่าติดถนน ส่วนคลองก็เต็มไปด้วยวัชพืช

ด้านขวาของโครงหรือด้านขวาของโครงการเป็นพื้นที่ดินเปล่า ตัวคลองก็มีวัชพืชลอยปิดผิวน้ำเกือบหมด

ด้านหน้าโครงการเป็นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เป็นถนนเดินรถทางเดียว ดังนั้นออกมาจากโครงการจึงต้องเลี้ยวซ้ายเท่านั้นนะคะ

ตรงถนนด้านขวาจะเห็นว่ามีรถวิ่งทางเดียวและมีรถเยอะพอสมควรเพราะจุดนี้เป็นจุดทางออกของทางด่วนด่านจตุโชติค่ะ

อีกด้านจะเห็นว่ามีทางกลับรถและทางวิ่งเลียบทางด่วน สามารถลัดไปถนนวงศกรและสุขาภิบาล 5 ได้ค่ะ

Delight @ Scene วัชรพล – จตุโชติ ตั้งอยู่บนถนนจตุโชติ เป็นถนนเดินรถทางเดียง มีคลองไหลผ่านด้านข้างและด้านหน้าโครงการ รอบข้างเป็นพื้นที่เปล่าและย่านพักอาศัย มีทั้งหมู่บ้าน บ้านเดี่ยว โรงเรียนและโกดังต่างๆ รอบๆจึงไม่คึกคักเท่าไหร่นักค่ะ ไม่มีร้านค้าร้านอาหารในระยะที่เดินไปได้เพราะตลาดและร้านค้าไปกระจุกตัวอยู่ตรงถนนสุขาภิบาล 5 มากกว่า เส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสดและ mini Big C ร้านค้า ร้านกาแฟ ซึ่งเป็นแหล่งที่ใกล้ที่สุดที่จะฝากปากท้องนะคะ

 

สถานที่สำคัญ
– จุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติ ประมาณ 0.4 กม.
– แฟชั่นไอแลนด์ รามอินทรา ประมาณ 13.5 กม.
– ฺBig C ประมาณ ประมาณ 4 กม.
– โรงพยาบาลพญาไทย นวมินทร์ ประมาณ 13 กม.
– ซาฟารีเวิลด์ ประมาณ 11.5 กม.
– ตลาดออเงิน ประมาณ 2.9 กม.
– Plearnaly Mall ประมาณ 8.5 กม.
– ตลาดวงศกร ประมาณ 6 กม.
– เสถียรธรรมสถาน ประมาณ 10.1 กม.
– สนามบินดอนเมือง ประมาณ 17.7 กม.
– เซ็ลทรัลรามอินทรา ประมาณ 15.8 กม.
– ตลาดถนอมจิตร ประมาณ 9.8 กม.
– The Walk ประมาณ 10.1 กม.

ตัวโครงการ

ด้านหน้าโครงการจะมีป้ายโครงการตั้งอยู่ชัดเจน แบ่งทางเข้า-ออกด้วยป้อมยามหน้าหมู่บ้านค่ะ ประตุทางเข้าใช้โทนสีน้ำตาล มีไฟประดับให้ความสว่างอย่างทั่วถึง

ทางเข้าโครงการจะมีป้อมยาม 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิดจุดละ 2 ตัว คือถ่ายให้เห็นหน้าคนขับและถ่ายทะเบียนรถ ไม้กระดกและรั้วเหล็กค่ะ จะมีจุดให้สแกน Key Card Access ระยะใกล้

เข้าไปภายใน ถนนหลักจะกว้าง 16 ม.ค่ะ สองข้างทางมีฟุตบาทให้เดินสะดวก ต้นไม้ตลอดข้างทาง

ทุกหัวมุมซอยจะมีป้ายบอกซอยและกล้องวงจรปิดที่ถ่ายเข้าไปในซอย นอกซอย และถ่ายตรงถนนหลัก

ภายในซอยย่อยกว้าง 9 ม.ค่ะ จากภาพซอยย่อยจะไม่มีฟุตบาทนะคะ ตอนนี้จะเห็นว่าเริ่มมีลูกบ้านเข้ามาพักอาศัยกันบ้างแล้วค่ะ

ส่วนของส่วนกลางจะมี คลับเฮ้าส์และส่วนส่วนกลาง โดยคลับเฮ้าส์จะรายล้อมด้วยสวนอย่างที่เห็นนี้ค่ะ

สวนของโครงการมีทางเดินและลู่วิ่งสำหรับเดินเล่นและออกกำลังกายในสวน

อีกมุมของสวนค่ะ

คลับเฮ้าส์เป็นอาคารสองชั้น ออกแบบเป็นอาคารทรงสี่เหลี่ยมดูโมเดิร์น ใช้โทนสีน้ำตาล ผนังเป็นกระจกเขียวตัดแสงสูงตั้งแต่พื้นห้องจนสุดเพดานทำให้ห้องดูโปร่งและได้แสงธรรมชาติโดยไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวันเลยค่ะ

ด้านหน้าจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำซึ่งแยกเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่ โดยสระขนาด 5.7 x 19.3 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร

ส่วนพื้นที่นั่งริมสระ และที่ล้างตัวค่ะ

ถัดมาข้างบันไดที่จะขึ้นไปยังชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องน้ำซึ่งแยกเป็นห้องน้ำชายและหญิง

ภายในห้องน้ำค่ะ

ภายในชั้น 1 ของคลับเฮ้าส์เป็นพื้นที่นั่งเล่น มีโซฟาและโต๊ะให้นั่งพักผ่อน

อีกมุมก็จะได้วิวสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลาง

ฟิตเนสจะอยู่ชั้นบนค่ะวิวที่ได้ก็เป็นวิวสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลาง ตอนนี้มีเครื่องเล่นประมาณ 7 ตัวด้วยกัน คือมีลู่วิ่ง 2 ตัว ,จักรยาน 2 ตัว,เครื่องวิ่งวงรี 1 ตัว,เครื่องออกกำลังกายขา 1 ตัวและดับเบล 1 ชุด

แบบบ้าน

ห้องในโครงการมี 3 แบบค่ะ คือ
– The Mist ขนาดที่ดิน 52.60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– The Forest ขนาดที่ดิน 56.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
– The Arise ขนาดที่ดิน 81.30 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน

สำหรับแบบบ้านตัวอย่างที่จะพาไปดูวันนี้จะพาไปดูทั้ง 3 แบบเลยค่ะ แต่จะดูแบบละเอียดทุกซอกทุกมุมนั้นเป็นแบบ The Mist และ The Forest เพราะแบบ The Arise ซึ่งเป็นแบบของบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากสุด ตอนนี้ตั้งเป็นสำนักงานขาย เราจึงขอเก็บภาพโดยรวมของบ้านมาให้ชมแทนละกันนะคะ

แบบแปลน The Mist แม้จะเป็นแบบบ้านที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด แต่ก็ถือว่ากว้างขวาง พื้นที่ใช้สอยทุกส่วนครบครันไม่แออัด แบบสัดส่วนแต่ละส่วนอย่างลงตัวโดยชั้นล่างจะแบ่งพื้นที่เป็นห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหารและห้องครัว โดยจะมีพื้นที่อเนกประสงค์อยู่ติดกับห้องนั่งเล่นค่ะ เข้ามาในตัวบ้านส่วนที่จะเจอส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก ติดกันนั้นจะเป็นส่วนอเนกประสงค์เราสามารถกั้นพื้นที่ให้เป็นห้องทำงาน หรือจะกั้นเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องก็ได้ ถัดมาเป็นส่วนทานอาหาร ซึ่งอยู่ติดกับห้องครัวและส่วนเตรียมอาหาร ตรงนี้จะมีประตูเพื่อเปิดออกไปยังที่จอดรถนอกบ้านค่ะ

ชั้นบนก็แบ่งสัดส่วนชัดเจนคือมีพื้นที่อเนกประสงค์ซึ่งสามารถทำเป็นพื้นที่ทำงานหรือพื้นที่ทำการบ้านของเด็กๆก็ได้ค่ะ ชั้นบนจะมีห้องนอนด้วยกัน 3 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้องโดยห้องนอนกลางและเล็กจะใช้ห้องน้ำร่วมกัน

The Mist เป็นบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องครัว 1 ห้องเก็บของ หน้ากว้าง 10 ม. ภายนอกใช้ทีเรียบโทนขาว เทาอ่อนค่ะ จากด้านนอกจะเห็นได้ว่ามีหน้าต่างและประตูกระจกซึ่งจะทำให้ตัวบ้านภายในสว่างแม้ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน ส่วนกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสงนะคะ

บ้านจริงที่ได้หน้าตาจะเป็นแบบนี้ค่ะ ส่วนที่จอดรถจะเทคอนกรีตขัดเรียบต่อกับถนนโครงการไปเลย รั้วเป็นสีน้ำตาลอิฐ เหล็กสีดำเป็นประตูเหล็กแบบรางเลื่อน

กลับมาดูบ้านตัวอย่างกันต่อ ด้านข้างที่ติดกับประตูหน้าบ้านจะมีหน้าต่างกระจกหลายจุดเพื่อให้ตัวบ้านได้แสงธรรมชาติเข้าไปภายใน

อีกด้านก็จะมีหน้าต่างเล็กๆเพราะเป็นส่วนของห้องน้ำชั้นล่างและห้องครัวค่ะ ส่วนด้านบนจะเป็นห้อนนอน

พื้นที่จอดรถขนาดกว้าง 4.9 x ยาว 7.3 ม. ซึ่งขนาดนี้ถ้าเป็นรถเล็กอาจจอดได้ 2 คัน แต่ถ้าเป็นรถใหญ่อาจจอดได้คันเดียวค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อน มีเฉลียงทางเข้ายกระดับจากพื้นดิน กว้าง 1×3.5 ม.ค่ะ มีไฟที่เสาทั้งสองด้านและไฟดาวไลน์ตรงฝ้าเพดานด้านบน

เมื่อเปิดประตูเข้ามา ภาพแรกที่เห็นจะเป็นแบบนี้ค่ะ เป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ที่ยาวไปจนถึงส่วนอเนกประสงค์ทำให้บ้านดูกว้างและไม่อึดอัด อีกทั้งหน้าต่างกระจกทางด้านซ้ายก็มีสามจุด ทำให้บ้านได้แสงธรรมชาติเข้ามา สามารถสังเกตได้ว่าในภาพไม่ได้เปิดไฟในบ้านเลยนะคะ แต่บ้านก็ยังดูสว่างและโปร่ง

บ้านจริงที่จะได้เป็นแบบนี้ค่ะ เราสามารถกั้นระหว่างส่วนนั่งเล่นกับส่วนอเนกประสงค์ได้ แต่ขอแนะนำว่ากั้นด้วยตู้โปร่งหรือระแนงจะทำให้ห้องดูไม่ทึบเพราะเราจะเห็นความกว้างไปจนสุดส่วนอเนกประสงค์ค่ะ พื้นบ้านที่ได้ปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบสีขาว ไฟดาวไลท์

มุมห้องนั่งเล่นจากภาพจะเห็นว่ามีพื้นที่เหลืออีกมาก จึงสามารถวางโซฟาตัวใหญ่กว่านี้ได้ค่ะเผื่อสมาชิกในบ้าน และแขกที่มาเยี่ยมเยียน ด้านหลังก็มีหน้าต่างเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน

อีกด้านจะเป็นตำแหน่งวางทีวีค่ะ บ้านจริงตรงนี้จะไม่ผนังกั้นนะคะ จะเป็นพื้นที่โล่งไปเลยซึ่งเราสามารถต่อเติมเองได้หรือถ้าอยากสะดวกก็หาตู้สวยๆมาตั้ง ก็สามารถวางได้ทั้งทีวีและเป็นชั้นวางของ แต่ก็ต้องดูเรื่องสายไฟที่จะต้องต่อเข้าทีวีด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้จะเป็นแบบนี้ค่ะ คือจะโล่งไปจนถึงห้องครัวเลย

หันมาดูระยะห่างระกว่างโซฟากับระยะผนังนะคะ ถ้าจะต่อเติมแบ่งบ้านให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ก็มีเหลือเฟือให้วางโซฟาที่มีลักษณะเป็นตัว L ก็ยังได้ค่ะ

ติดกับส่วนนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ส่วนนี้สามารถกั้นเป็นห้องทำงานหรือจะกั้นเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องได้ค่ะ แต่ถ้ากั้นด้วยระแนงไม้แบบนี้ก็จะทำให้บ้านดูเป็นสัดส่วนแต่ไม่ทำให้บ้านดูแคบลง

มุมนี้ก็จะมีหน้าต่าง 2 จุดทำให้ได้แสงธรรมชาติบ้านไม่ทึบค่ะ

เรามาดูส่วนถัดไปของบ้านกันบ้าน ส่วนนี้จะเป็นส่วนทานอาหาร ครัวไทยและพื้นที่เตรียมอาหารในบ้าน

ส่วนทานอาหารพื้นที่กว้างและสว่าง ตรงนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 5-6 ท่านได้เลยค่ะเผือบ้านไหนแขกมาเที่ยวบ่อยๆก็ไม่ต้องกลัวว่าจะไม่มีพื้นที่เพียงพอที่จะต้อนรับ

อีกมุมของมุมทานอาหารค่ะ ถ้าวางโต๊ะแนวขวางก็จะได้โต๊ะยาวกว่านี้

หน้าต่างกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง มีมือจับและตัวล็อคตรงกลาง

ติดกันนั้นก็จะเป็นห้องน้ำและประตูที่เปิดไปยังที่จอดรถค่ะ เผื่อวันไหนฝนตกจอดรถเสร็จก็เดินเข้าบ้านได้สะดวก

พื้นบ้านจะยกสูงกว่าระดับพื้นที่จอดรถนะคะ จะเห็นว่าประตูตรงนี้จะมีมือจับเป็นตัว L มีตัวล็อค 3 จุดคือบนสุด ตรงกลางและด้านล่าง เพื่อความปลอดภัยค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ สุขภัณฑ์ที่ได้จะเป็นแบบที่เห็นในบ้านตัวอย่างเลยนะคะ

อ่างล้างหน้ามีตู้ด้านล่างเผื่อเก็บของ ตัวอ่างเป็นของ Mogen

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่

จะมี Shower box ของ Barthroom ให้โดยพื้นจะกั้นขอบปูนขึ้นมาทำให้แยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน ประตู Shower box เป็นแบบบานเลื่อน กระจกที่ใช้เป็นกระจกนิรภัยค่ะ

ห้องน้ำจะมีหน้าต่างเล็กๆบานเลื่อนกระจก เพื่อให้ได้แสงธรรมชาติเข้ามา ตรงข้ามฟักบัวเป็นราวแขวนผ้า ตรงนี้ถ้าให้ใช้สะดวกไม่ต้องมากลัวว่าผ้าที่แขวนไว้จะเปียก แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มตรงนอก Shower box

ฝักบัวเป็นของ American Standard พร้อมที่วางสบู่ ดังนั้นตรงนี้อาจต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่มเพื่อวางแชมพูและของใช้อื่นๆค่ะ

ส่วนที่อยู่ติดกันนั้นก็จะเป็นส่วนของพื้นที่เตรียมอาหาร บ้านจริงที่ได้ตรงนี้จะไม่มีเคาน์เตอร์ให้นะคะ ต้องต่อเติมเอง ส่วนหน้าต่างที่ให้จะเห็นว่าสูงกว่าระดับเคาน์เตอร์เพื่อให้สามารถติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวได้ถ้าต้องการ เพราะจะสะดวกเวลาใช้งานเช่นวางแค่พวกผลไม้ น้ำ หรือขนม เวลาจะหยิบทานก็ไม่ต้องเดินเข้าไปในครัว

บ้านจริงที่ได้จะเป็นแบบนี้ค่ะ คือเป็นพื้นที่โล่งให้ตกแต่งเพื่อวางเคาน์เตอร์เอง

ติดกับห้องน้ำก็จะเป็นครัวไทยค่ะ

พื้นห้องครัวจะระดับเดียวกับพื้นบ้านแต่ปูด้วยกระเบื้องขนาด 40×40 ซม.โทนสีเทาอ่อน

เข้าไปภายในจะมีหน้าต่างเล็กๆให้เพื่อให้มีแสงเข้ามาในครัว จากครัวจะมีประตูเปิดไปยังหลังบ้าน ประตูเป็นวัสดุ UPVC

 

ห้องจริงที่ได้จะเป็นแบบนี้ค่ะ ทางโครงการจะวางท่อไว้ให้เพื่อติดตั้งต่อกับอ่างล้างจาน

หน้าต่างบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง

ประตูภายในห้องครัวเป็นประตูเปิดไปยังหลังบ้าน พื้นตรงหลังบ้านจะมีส่วนที่ปูด้วยคอนกรีตขัดเรียบ

พื้นนอกบ้านจะต่างระดับจากตัวบ้าน จะเห็นว่าข้างห้องครัวเป็นช่องไว้ให้วางเครื่องซักผ้า ตรงนี้โครงการก็จะวางท่อและเดินสายไฟไว้ให้นะคะ ติดกันนั้นที่เป็นประตูเล็กๆจะเป็นห้องเก็บของ

ภายในห้องเก็บของ เป็นห้องเก็บของใต้บันได ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ประตูเป็น UPVC สูง 1.5 เมตร

บันไดขั้นไปยังชั้น 2 ค่ะ

บันไดเป็นตัว L นะคะ ชานพักจะเป็นขั้นบันไดไปด้วยดังนั้นเวลาเดินก็ระวังกันนิดนึงเพราะบางคนอาจจะไม่ชินเท่าไหร่ แต่ก็มีราวจับให้ตลอดแนวทำให้เดินได้สะดวกขึ้นค่ะ

ขึ้นมาชั้นบน จะมีส่วนอเนกประสงค์ซึ่งเป็นพื้นที่เชื่อมระหว่างห้องนอน 3 ห้อง พื้นชั้นนี้จะเป็นลามิเนตลายไม้สีเข้ม

 

บ้านจริงที่ได้จะเป็นแบบนี้ค่ะ

พื้นที่อเนกประสงค์ จะแบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นชั้นบน มุมพักผ่อนเผื่อเบื่อๆที่จะอยู่ในห้องก็ออกมายืดเส้นยืดสายตรงนี้ หรือจะทำเป็นมุมอ่านหนังสือ ก็ได้ค่ะเพราะพื้นที่กว้างประมาณ 2.3×2.5ม. และมีหน้าต่างกระจกทำให้มุมนี้สว่าง

ติดกันนั้นจะเป็นห้องนอน 2 และห้องน้ำ

ในส่วนของห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องที่ห้องนอน 2 และ 3 ใช้ร่วมกัน โดยจะมีประตูทางเข้าสองทางคือจากห้องอเนกประสงค์และจากทางห้องนอน 2 พื้นลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ลายไม้สีน้ำตาล

อ่างล้างหน้าของ Mogen ชั้นด้านล่างจะเป็นสีไม้สีน้ำตาลอ่อน

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen ค่ะ พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

จะมี Shower box ของ Barthroom ให้โดยพื้นจะกั้นขอบปูนขึ้นมาทำให้แยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน ประตู Shower box เป็นแบบบานเลื่อน กระจกที่ใช้เป็นกระจกนิรภัยค่ะ

ฝักบัวเป็นของ American Standard พร้อมที่วางสบู่ ดังนั้นตรงนี้อาจต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่มเพื่อวางแชมพูและของใช้อื่นๆค่ะ

คราวนี้มาดูห้องนอน 2 ซึ่งอยู่ติดกับห้องน้ำกันค่ะ ห้องนี้จะมีขนาดห้อง 3×4.6 ม. ซึ่งเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่รองจากห้องนอน 1 ซึ่งเป็น Master bedroom

ห้องจริงที่ได้ค่ะ ห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนเล็กๆให้ กระจกหน้าต่างบาน Fix จะอยู่อีกด้าน ห้องนี้มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องดูสว่างค่ะ

มุมข้างห้องน้ำ สามารถวางเป็นตู้เสื้อผ้า หรือโต๊ะทำงานได้ สำหรับตู้เสื้อผ้าถ้าต้องการใบใหญ่กว่านี้อาจต้องหามุมในการวางใหม่ เพราะถ้าวางมุมนี้ก็จะปิดหน้าต่างที่อยู่เหนือโต๊ะทำงานค่ะ

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตหรือ 5 ฟุตก็ได้ค่ะเพราะห้องมีพื้นที่เหลือเฟือ แต่ถ้าวางเตียงเล็กจะทำให้มีพื้นที่วางโซฟาริมหน้าต่างเป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนหนึ่งในห้อง

หัวเตียงมีระยะให้วางโต๊ะทำงานตัวใหญ่กว่านี้ และไม่เวลาอ่านหนังสือก็ได้รับแสงสว่างเพียงพอโดยไม่ต้องเปิดไฟ

ปลายเตียงมีพื้นที่ให้ติดตั้งทีวีแบบติดผนัง แม้จะมีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สบายๆ แต่ถ้าวางตู้ก็จะทำให้เดินลำบาก ดังนั้นติดตั้งทีวีแบบแขวนจะสะดวกกว่าค่ะ

มาดูห้องต่อไปกันดีกว่า ห้องที่อยู่ติดกันนั้น หรือห้องที่อยู่ตรงกลางคือห้องนอน 3 ค่ะ เป็นห้องที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยสุด

ห้องนี้มีขนาด 2.95×3.4 ม. ห้องไม่กว้างมากดังนั้นเหมาะสำหรับเป็นห้องเด็กค่ะ วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอ่านหนังสือ ห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกให้เป็นแบบบานเลื่อนและมีบาน Fix อยู่ด้านล่างเพื่อให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้น

อีกมุมของห้องค่ะ ตรงด้านนี้จะมีปลั๊กและสายอากาศเผื่อติดตั้งทีวี

ห้องจริงที่ได้หน้าตาจะเป็นแบบนี้ค่ะ

ห้องสุดท้ายในบ้านหลังนี้ที่จะพามาดูคือห้องนอน 1 หรือ Master bedroom เป็นห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดและมีห้องน้ำในตัวค่ะ

ห้องนอนใหญ่มีขนาด 3.3×4.2 ม.เป็นห้องที่มีห้องน้ำและระเบียงในตัว ภายในห้องจะมีหน้าต่างตรงหัวเตียง 2 บานโดยเป็นบานเปิดแบบบานเลื่อน 1 บานและบาน Fix 1 บาน ส่วนประตูระเบียงจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กระจกในห้องจะเป็นกระจกเขียวตัดแสง ทำให้ระดับความสว่างที่เข้ามาไม่มากจนเกินไปและทำให้สบายตามากขึ้นค่ะ

ห้องจริงที่ได้หน้าตาจะเป็นแบบนี้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไฟดาวไลท์ พื้นลามิเนตสีน้ำตาลเข้ม

เตียงสามารถวางขนาด 6 ฟุตได้ โดยปลายเตียงจะเหลือพื้นที่สามารถวางโต๊ะวางทีวี หรือชั้นวางของได้ค่ะ

ข้างเตียงจะมีพื้นที่เหลือสามารถวางโต๊ะหัวเตียงหรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆแบบนี้ก็ได้ค่ะ

ระยะปลายเตียงสามารถติดตั้งทีวีได้

ระเบียงจะปูด้วยกระเบื้องโทนสีน้ำตาลขนาด 30×30 ซม.

ระเบียงกว้างตลอดแนวห้องคือ 0.90×3.30 ม.

อีกด้านของห้องจะเป็นห้องน้ำค่ะ จะเห็นว่าพื้นที่หน้าห้องน้ำมีขนาดให้พอวางตู้เสื้อผ้าได้ แต่ไม่สามารถวางตู้ใหญ่ๆได้เนื่องจากจะบังสวิตซ์ไฟพอดี เพราะห้องนี้ออกแบบให้ตู้เสื้อผ้าสามารถวางในห้องน้ำได้

ภายในห้องน้ำจะเห็นว่ามีการแบ่งห้องเป็นสัดส่วนโดยแบ่งส่วนอาบน้ำและมีการกั้นฉากระหว่างส่วนอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ภายในห้องน้ำด้านขวาจะเห็นว่ามีการวางตู้เสื้อผ้า ซึ่งตรงนี้ก็มีข้อดีข้อเสียต่างกันค่ะ คือง่ายต่อการใช้งาน คืออาบน้ำเสร็จก็ไม่ต้องออกมาแต่งตัวนอกห้อง

แต่ข้อเสียคือในห้องนี้จะมีความชื้น ด้งนั้นตู้เสื้อผ้าที่จะติดตั้งควรจะเป็นตู้ที่ยกสูงจากพื้นห้องน้ำเพื่อลดความชื้นจากพื้นห้องน้ำมายังตู้เสื้อผ้า

ห้องจริงที่จะได้ค่ะ ผนังเป็นกระเบื้องสีขาวขนาด 30×30 ซม. และมีการตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินขนาด 30×30 ซม.ซึ่งเป็นแบบเดียวกับที่ปูพื้นห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าจะเป็นของ Mogen ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกเพื่อให้ห้องไม่ทึบ

อีกด้านจะเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำ โดยส่วนอาบน้ำจะมีการกั้นขอบปูนและมี shower box เพื่อแยกให้เป็นส่วนเปียก

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen ค่ะ

ส่วนอาบน้ำ ห้องนี้จะได้ Rain shower ด้วยนะคะ

แบบแปลน The Forest เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยครงครันและจัดได้อย่างลงตัวชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์ ห้องน้ำ ห้องเตรียมอาหารที่อยู่ติดกับครัวไทยซึ่งมีขนาดกว้างขวางไม่จำเป็นต้องมาต่อเติมเพิ่ม อีกทั้งแบบบ้านหลังนี้จะมีห้องแม่บ้านซึ่งมีห้องน้ำของแม่บ้านแยกออกมา โดยจะอยู่ในส่วนของหลังบ้านที่อยู่ติดกับส่วนซักล้าง

ชั้นบนมีห้องนอน 3 ห้องและทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว และห้องนอน 2 ห้องจะมีระเบียงส่วนตัว ตรงกลางโถงบันไดก็จะมีส่วนอเนกประสงค์อีกจุดซึ่งสามารถเป็นห้องนั่งเล่น หรืออาจทำเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

The Forest เป็นบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องครัว 1 ห้องเก็บของ 1 ห้องแม่บ้านหน้ากว้าง 12 ม. ภายนอกใช้ทีเรียบโทนขาว เทาอ่อนค่ะ จากด้านนอกจะเห็นได้ว่ามีหน้าต่างและประตูกระจกซึ่งจะทำให้ตัวบ้านภายในสว่างแม้ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน ส่วนกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสงนะคะ

หน้าตาบ้านจริงที่ได้ค่ะ รั้วเป็นสีน้ำตาลอิฐ รั้วประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำเป็นประตูเลื่อน ส่วนที่จอดรถจะเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ รอบข้างบ้านจะปูหญ้าไว้ให้ค่ะ

ด้านข้างอีกมุมของบ้านด้านนี้ก็จะเห็นว่ามีหน้าต่างกระจกทั้งบานเล็กบานใหญ่

อีกมุมของบ้านที่อยู่ด้านของห้องนั่งเล่นค่ะ

ส่วนจอดรถบ้านจริงจะปูคอนกรีตฉาบเรียบ ขนาดของพื้นที่จอดรถคือ 5.4×5.8 ม.กว้างกว่าแบบเมื่อกี้ทำให้หลังนี้สามารถจอดรถคันใหญ่ได้ 2 คัน

หน้าบ้านจะมีเฉลียงยกระดับจากพื้นดินโดยมีขั้นบันได 2 ขั้นจะถึงตัวบ้านค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านส่วนแรกที่เจอคือส่วนนั่งเล่นค่ะ ขนาดพื้นที่ความกว้างจะเท่ากับบ้านหลังเล็ก แต่เราสามารถเพิ่มระยะห่างจากโซฟาถึงชั้นวางทีวีได้เพราะบ้านจริงที่ได้จะไม่มีผนังกั้นระหว่างส่วนนั่งเล่นและส่วนทานอาหาร

บ้านจริงที่ได้หน้าตาจะเป็นแบบนี้ค่ะ บ้านจะสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจก กรอบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีขาว ตัวกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไฟดาวไลท์

ตำแหน่งวางโซฟา จะเห็นว่าสามารถวางโซฟาตัวใหญ่กว่านี้ได้ค่ะ ด้านหลังตรงผนังจะมีหน้าต่างกระจก เพิ่มความสว่างและโปร่งให้ส่วนนั่งเล่น

ระยะห่างระหว่างโซฟา และตำแหน่งวางทีวีจะเห็นว่ามีระยะห่างกันพอสมควร คือสามารถวางโซฟาตัว L และโต๊ะกาแฟหน้าทีวี ก็ยังมีที่เหลือให้เดินผ่านได้สบายๆ

 

ติดกันนั้นเป็นส่วนอเนกประสงค์ค่ะ มุมนี้จะทำเป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อน มุมอ่านหนังสือ หรือจะทำเป็นมุมทำงานโดยกั้นโดยระแนงไม้โปร่งๆ เพราะถ้ากั้นเป็นผนังทึบจะทำให้บ้านดูแคบลง เพราะส่วนนี้เป็นส่วนที่เมื่อเราเปิดประตูเข้ามาก็จะเห็นผ่านจากส่วนนั่งเล่นค่ะ

มุมนี้จะมีหน้าต่าง 2 จุดเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าตรงส่วนนั่งเล่น

ติดกับส่วนนั่งเล่นจะเป็นส่วนทานอาหารและครัว ตรงนี้จะเห็นว่ามีโต๊ะทางทีวี ซึ่งบ้านจริงที่ได้ก็จะไม่มีการกั้นผนัง ดังนั้นเราสามารถเลือกตู้ใบสวยๆหรือชั้นวางเตี้ยๆไว้วางทีวี ก็ได้ค่ะ จะไม่ทำให้บ้านดูแคบด้วย

บ้านจริงที่ได้หน้าตาจะเป็นแบบนี้เลยค่ะ นั่งมองจากส่วนนั่งเล่นก็จะเห็นไปถึงส่วนทำอาหารที่อยู่ข้างห้องน้ำเลยค่ะ

มุมทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทำหรับ 6 ที่นั่งได้ค่ะ มุมนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้เห็นสวนหน้าบ้านและได้แสงจากธรรมชาติ

ติดกันนั้นเป็นประตูไปยังส่วนจอดรถ ประตูส่วนนี้เป็นวัสดุ UPVC มือจับเป็นแบบตัว L มีตัวล็อค 3 ตัวคือด้านบนสุด ตรงกลาง และด้านล่าง

เปิดออกมาจะเจอกับที่จอดรถซึ่งลดระดับลงจากพื้นตัวบ้านค่ะ

ติดกับประตูที่จอดรถจะเห็นห้องน้ำ ตรงกลางคือส่วนเตรียมทำอาหาร และประตูด้านซ้ายมือนั่นคือครัวไทยค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างจะมี shower box ให้ด้วยนะคะ เผื่อมีแขกมาพักต้องใช้ห้องอาบน้ำ ก็ไม่จำเป็นต้องไปใช้ห้องน้ำส่วนตัวที่อยู่ในห้องนอน เหนืออ่างล้างหน้าจะมีกระ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นบ้านเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.โทนสีน้ำตาลอ่อน

ภายในอ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่ ใต้อ่างมีชั้นวางของให้

Shower box จะกั้นขอบปูนขึ้นมาเพื่อแยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง ประตูเป็นแบบกระจกนิรภัยบานเลื่อน

ฝักบัวของ American standard มีที่วางสบู่ให้ แต่คงต้องซื้อชั้นวางมาติดตั้งเพิ่มนะคะ

ออกมานอกห้องกันบ้าง ส่วนนี้เป็นส่วนเตรียมอาหารซึ่งบ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นที่เปล่าๆไม่มีเคาน์เตอร์มาให้ ดังนั้นในบ้านตัวอย่างที่เห็นสามารถเอาไปเป็นไอเดียในการแต่งบ้านได้ค่ะว่าสามารถมีเคาน์เตอร์ยาวและกว้างได้ขนาดนี้เหมาะสำหรับเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆพวกอาหารเช้าหรือต้มต่างๆ แต่ถ้ามีเครื่องดูดควันก็ทำอาหารประเภทผัดได้แต่คงไม่ใช่แบบผัดพักบุ้งไฟแดงนะคะ

ติดกันนั้นเป็นครัวไทยโดยพื้นครัวไทย

 

ภายในครัวไทยขนาด 2.5×3.2 ม. สามารถวางเคาน์เตอร์ได้ทั้งสองฝั่ง ทำให้มีพื้นที่เตรียมอาหารมากขึ้น ด้านข้างสามารถเว้นไว้วางตู้เย็น ในห้องครัวจะมีหน้าต่างบานเล็กเหนือเคาน์เตอร์

บ้านจริงที่ได้ค่ะ จะเห็นว่าโครงการได้เดินท่อน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งเตรียมไว้ให้แล้ว

 

ประตูที่เปิดออกไปยังหลังบ้าน เป็นวัสดุ UPVC ด้านข้างจะมีหน้าต่าง1บาน

 

เปิดออกมาจะเป็นส่วนข้างบ้านค่ะ สามารถเดินไปยังหลังบ้านได้

 

หลังบ้านจะมีส่วนซักล้าง จะเห็นว่ามีประตูสามบานโดยประตูแรกคือประตูห้องแม่บ้าน ถัดมาคือห้องน้ำแม่บ้าน และประตูห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

ภายในห้องน้ำแม่บ้าน ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

 

ห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

ต่อไปเราขึ้นไปดูชั้น 2 กันบ้างนะคะบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปทางทีน้ำตาลเข้ม

บันไดเป็นรูปตัว U ชานพักมีทั้งแบบสี่เหลี่ยมและแบบที่เป็นขั้นบันได มีราวจับตลอดแนวบันไดให้ค่ะ

ชั้นบนจะมีห้องนอน 3 ห้องแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว ตรงโถงบันไดจะมีมุมอเนกประสงค์ พื้นปูด้วยลามิเนตสีน้ำตาลเข้ม

มุมอเนกประสงค์ค่ะ มุมนี้จะทำเป็นมุมพักผ่อน นั่งเล่นหรือมุมทำงานก็ได้ค่ะ มีหน้าต่างกระจกหนึ่งบานเพื่อให้แสงธรรมชาติเข้ามา

 

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ข้างมุมอเนกประสงค์จะเห็นห้องนอน 2

ห้องนอน2เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดกลางคือมีขนาดห้อง 3×5 ม.มีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัว

ห้องจริงที่ได้ค่ะ จะเห็นว่ามีหน้าต่างกระจกสองบาน และประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องนี้ดูสว่างและโปร่ง

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้ค่ะพื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ด้านก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านสะดวกและเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง

ด้านข้างกันนั้นสามารถวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงมีที่เหลือให้เดินผ่านสะดวกหรือจะติดตั้งทีวีแบบแขวนก็ทำได้

ระเบียงห้องปูด้วยกระเบื้อง 30×30 ซม.กว้าง 1×3.3ม. ราวกันตกเป็นอลูมิเนียมสีขาว ประตูเป็นประตูกระจกแบบบานเลื่อน

อีกมุมของระเบียงค่ะ จะเห็นว่าระเบียงกว้างทีเดียวสามารถนำเก้าอี้เล็กๆมาวางไว้นั่งเล่นได้

อีกด้านของห้องที่อยู่ติดกับโต๊ะทำงานจะเป็นส่วนของห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำพื้นลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

สุขภัณฑ์ภายในทั้งอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen ค่ะ

ส่วนอาบน้ำจะมี shower box ให้ค่ะ มีขอบปูนกั้นขึ้นมาเพื่อแยกส่วนเปียกและแห้ง

ฝักบัวเป็นของ American Standard พร้อมที่วางสบู่ ดังนั้นตรงนี้อาจต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่มเพื่อวางแชมพูและของใช้อื่นๆค่ะ

ห้องถัดไปคือห้องห้องนอน 3 ค่ะเป็นห้องที่อยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 1

ห้องนอน 3 เป็นห้องที่มีขนาดพื้นที่น้อยสุดค่ะ แต่ก็ถือว่ายังกว้างคือ 3×3.4 ม.แต่ก็สามารถวางเตียง โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ ถือว่าวางได้ครบครันเลย

ห้องจริงที่ได้ค่ะ ห้องนี้มีหน้าต่าง 2 บานโดยแต่ละบานเป็นบานเลื่อนด้านบน ส่วนบานล่างเป็นแบบบาน fix

 

อีกมุมของห้องค่ะ ตรงนี้สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต โดยปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าได้

มุมมุมเป็นมุมโต๊ะทำงาน ด้านขวาที่เห็นเป็นประจกเป็นช่องวางคอมเพลสเซอร์แอร์ ด้านซ้ายคือประตูห้องน้ำ

 

หน้าต่างตรงนี้จะจะสามารถเปิดไปได้เผื่องานซ่อมบำรุงค่ะ

ภายในห้องน้ำ ห้องนี้จะปูด้วยประเบื้องขนาด 30×30 ซม. ผนังมีการตกแต่งด้วยกระเบื้องลายไม้แบบโทนสีพาสเทล ทำให้ห้องดูสบายตาและมีสีสันค่ะ

สุขภัณฑ์ภายในทั้งอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen ค่ะ

ส่วนอาบน้ำเป็น shower box มีขอบปูนกั้นเพื่อยากส่วนเปียกและแห้ง

ฝักบัวเป็นของ American Standard พร้อมที่วางสบู่ ดังนั้นตรงนี้อาจต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่มเพื่อวางแชมพูและของใช้อื่นๆค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปดูคือห้องนอน 1 หรือ Master bedroom เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดค่ะ

ห้องนี้มีขนาด 3.3×5.1 ม. ภายในมีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัว เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้

ห้องจริงที่ได้ ห้องนี้มีระเบียงดังนั้นจะมีประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน มีหน้าต่างกระจกสองบานทำให้ห้องดูสว่างค่ะ

ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีหรือจะแบ่งให้เป็นโต๊ะทำงานก็ยังมีที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวกค่ะ

หัวเตียงทั้งสองด้านมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง

มุมจากห้องน้ำไปยังระเบียงค่ะ จะเห็นว่าห้องดูกว้างและสว่างเพราะมีประตูกระจกบานใหญ่

ระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ราวกันตกเป็นอลูมิเนียมสีขาว

ระเบียงกว้าง 1.5×3.3 ม.ค่ะ

หันไปมองอีกด้านจะเป็นห้องน้ำ ด้านหน้าจะมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าค่ะ

ภายในห้องน้ำจะเห็นว่ามีการแบ่งห้องเป็นสัดส่วนโดยแบ่งส่วนอาบน้ำและมีการกั้นฉากระหว่างส่วนอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ภายในห้องน้ำด้านขวาจะเห็นว่ามีการวางตู้เสื้อผ้า ข้อดีคือง่ายต่อการใช้งาน คืออาบน้ำเสร็จก็ไม่ต้องออกมาแต่งตัวนอกห้อง

แต่ต้องระวังเรื่องความชื้น ด้งนั้นตู้เสื้อผ้าที่จะติดตั้งควรจะเป็นตู้ที่ยกสูงจากพื้นห้องน้ำเพื่อลดความชื้นจากพื้นห้องน้ำมายังตู้เสื้อผ้า

ห้องจริงที่ได้จะไม่ได้มีตู้เสื้อผ้ามาให้นะคะ อ่างล้างหน้าของ Mogen

พื้นห้องจะเเบ่งสัดส่วนกัน แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน ส่วนเปียกจะมีขอบปูนและกั้นเป็น shower box

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen

ฝักบัวของห้องนี้จะได้ทั้งแบบ rain shower และ hand shower ค่ะ

แบบแปลน The Arise เป็นแบบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดคือ 230 ตร.ม.และมีแบบบ้านที่มีหน้ากว้างมากที่สุดคือ 14 ม. ดังนั้นพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านจะมีครบครันและกว้างขวาง พื้นที่รับแขก พื้นที่นั่งเล่นก็กว้างและเป็นสัดส่วน มีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถกั้นเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานก็ได้ ส่วนทานอาหาร เตรียมอาหารและครัวก็มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอไม่แออัด ส่วนเตรียมอาหาร ตรงนี้จะมีประตูเพื่อเปิดออกไปยังที่จอดรถนอกบ้านค่ะ ที่จอดรถก็กว้างประมาณ 5.76×6.00 ม. ซึ่งถ้ามีรถใหญ่ 2 คันก็สามารถจอดได้ค่ะ

ชั้นบนก็แบ่งสัดส่วนชัดเจนคือมีพื้นที่อเนกประสงค์ซึ่งสามารถทำเป็นพื้นที่ทำงานหรือพื้นที่ทำการบ้านของเด็กๆก็ได้ค่ะ ชั้นบนจะมีห้องนอนด้วยกัน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้องโดยแต่ละห้องจะมีห้องน้ำในตัว

สำหรับหลังนี้เราจะพาไปดูในส่วนต่างๆอย่างคร่าวๆนะคะ

The Arise เป็นบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องครัว 1 ห้องเก็บของ 1 ห้องแม่บ้านหน้ากว้าง 14 ม. ภายนอกใช้ทีเรียบโทนขาว และเทาอ่อนค่ะ จากด้านนอกจะเห็นได้ว่ามีหน้าต่างและประตูกระจกซึ่งจะทำให้ตัวบ้านภายในสว่างแม้ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน ส่วนกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสงนะคะ

เข้ามาในบ้านด้านขวามือจะเป็นส่วนของห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่น ห้องมีความกว้างพอจะวางโซฟาตัวใหญ่ หรือโซฟาที่เป็นตัว U,L ติดกันนั้นที่เห็นกั้นห้องเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ค่ะ หลังตัวอย่างหลังนี้ทำเป็นสำนักงานขาย ห้องที่เห็นก็กั้นห้องให้เป็นห้องทำงานของเจ้าหน้าที่

ส่วนด้านซ้ายของบ้านจะเป็นส่วนทานอาหาร เตรียมอาหาร ติดกับส่วนเตรียมอาหารก็เป็นครัวไทยค่ะ

พื้นที่ในครัวไทย มีการวางเคาน์เตอร์ ตู้เย็น อ่างล้างจาน ก็จะเห็นว่ามีพื้นที่ในการเตรียมทำอาหารเพียงพอ แถมถ้าติดตั้งตู้เก็บของด้านบนก็สามารถเก็บพวกจานชามหรืออาหารแห้งได้อีกเยอะเลยค่ะ

คราวนี้ขึ้นมาดูชั้นบนกันบ้าง มุมนี้คือมุมอเนกประสงค์ของชั้นบนค่ะ ทำเป็นมุมนั่งเล่นสบายๆแบบนี้ หรือจะทำเป็นมุมอ่านหนังสือ ทำการบ้านของเด็กๆก็ได้

ห้องนอน 3 เป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กสุดคือ 3.2×3.4 ตร.ม. แต่ก็สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆได้ครบทั้งเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะอ่านหนังสือ แถมยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของได้อีกนะคะ

ถัดมาเป็นห้องนอน 2 เป็นห้องที่มีขนาด 3×5 ม. ห้องนี้จะวางเตียง 3.5 ฟุตแบบนี้หรือจะวางเตียง 5 ฟุตก็ยังได้ค่ะ ในห้องสามารถวางโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ ในห้องจะมีห้องน้ำส่วนตัวและระเบียง

อีกมุมของห้องนอน 2 ค่ะ จะเห็นว่าห้องสว่างเพราะประตูระเบียงที่เป็นประตูกระจกบานใหญ่

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปดูคือห้องนอน 1 หรือ Master bedroom เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุด คือ 3.25×5.90 ม. จึงทำให้ห้องนี้สามารถวางเตียง 6 ฟุตพร้อมโซฟาปลายเตียงได้อีกด้วยค่ะ ในห้องจะเห็นว่าสว่างและโปร่งมากทีเดียวเพราะมีทั้งหน้าต่างและประตูระเบียงที่เป็นกระจก

เตียงนอนมีพื้นที่เหลือด้านข้างให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ ข้างกันนั้นเป็นระเบียงห้องค่ะ

ห้องนี้จะมีพื้นที่หน้าห้องน้ำซึ่งเราสามารถทำเป็น walk in closet แบบนี้ได้ ซึ่งน่าจะถูกใจคุณสาวๆทุกท่านค่ะ

ราคา (ก.พ.59)

• The Mist ขนาดที่ดิน 52.60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.93 ล้านบาท
• เงินจอง+ทำสัญญา 50,000 บาท
• เงินดาวน์ 50,000 บาท

• The Forest ขนาดที่ดิน 56.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.98 ล้านบาท
• เงินจอง+ทำสัญญา 50,000 บาท
• เงินดาวน์ 150,000 บาท

• The Arise ขนาดที่ดิน 81.30 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.34 ล้านบาท
• เงินจอง+ทำสัญญา 50,000 บาท
• เงินดาวน์ 300,000 บาท

ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 58,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี) และค่ารักษามาตร

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ Delight @ Scene วัชรพล – จตุโชติ ตั้งอยู่บนถนนจตุโชติ จากเส้นจตุโชติเชื่อมต่อกับถนนสุขาภิบาล 5 เข้าไปประมาณ 2.9 กม. หรือจากทางลงทางด่วนด่านจตุโชติประมาณ 400 ม. ทำให้สะดวกต่อการเดินทาง

ความอุดมสมบูรณ์ – โครงการตั้งอยู่บนถนนจตุโชติ อยู่ติดกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ถ้าพูดในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ร้านค้าร้านอาหารที่อยู่ในระยะเดินไปหาอะไรทานได้นั้นแทบจะไม่มีเลยค่ะ เนื่องจากร้านค้าร้านอาหารจะอยู่ในเส้นสุขาภิบาล 5 ที่เชื่อมกับถนนจตุโชติ ดังนั้นลูกบ้านคงต้องฝากปากท้องตรงเส้นนี้กันบ่อย

ถ้าจะไปห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ จะมี Big C ตรงเส้นสุขาภิบาล 5 เช่นกันหรือจะไปเซ็นทรัลรามอินทรา ส่วนคอมมูนิตี้มอลใหญ่ๆ ก็จะอยู่ตรงเส้นทางเลียบทางด่วนรามอินทราอย่าง The Walk , The Crystal หรือ Plearnary Mall ตรงเส้นวัชรพล

โครงการ ตั้งอยู่ก่อนถึงโรงพยาบาลกรุงไทยและอยู่ตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ระยะเดินพอหาอะไรกินได้บ้างเพราะใกล้ปั๊มน้ำมัน ใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล แต่ความอุดมสมบูรณ์จริงๆจะกระจุกตัวอยู่แถวห้าแยกปากเกร็ดที่ห่างจากโครงการไปประมาณ 600 เมตรและถนนแจ้งวัฒนะมากกว่าค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถส่วนตัวและใช้ทางด่วนจะสะดวกเป็นอย่างมากเพราะจุดขึ้นและลงทางด่วนเข้าถึงโครงการได้ง่ายค่ะตัวทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ก็เป็นเส้นทางด่วนที่เชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก จึงสามารถวิ่งไปทางปทุมธานี อยุธยา หรือจะเข้าเมืองลงตรงเส้นวัชรพล ,ลาดพร้าว หรือพระราม 9 ก็ได้

ส่วนเส้นจตุโชติหน้าโครงการก็เชื่อมกับถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับหลายสายมากทั้งวัชรพล รามอินทราและทางเลียบทางด่วนรามอินทรา ทำให้เข้าถึงย่านชุมชนและร้านค้าได้สะดวก ช่วงรถไม่ติดก็ไม่จำเป็นต้องขึ้นทางด่วนแล้วมาใช้เส้นนี้ได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถนั้นถือว่ายังไม่สะดวกในตอนนี้เพราะเส้นทางยังไม่มีรถโดยสารประจำทางผ่าน หรือวินมอเตอไซค์ ส่วน Taxi ก็จะมีให้เรียกเป็นระยะๆ แต่มีเบอร์ Taxi ที่ใช้ประจำก็จะสะดวกกว่าต้องมารอลุ้นว่าจะมี Taxi ผ่านมาเมื่อไหร่ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบในส่วนของแบบบ้านถือว่าออกแบบได้ลงตัวและมีฟังก์ชั่นครบครันค่ะ มีส่วนต่างๆที่จำเป็นและแต่ละส่วนมีพื้นที่เพียงพอต่อการใช้งาน ไม่ดูคับแคบเกินไป ส่วนครัวก็มีใครไทยมาให้ไม่จำเป็นต้องไปต่อเติมเพิ่ม สำหรับวัสดุก็ถือว่ามาตรฐาน พื้นชั้น 1 เป็นแกรนิตโต้ ห้องน้ำและครัวไทยเป็นพื้นกระเบื้อง ชั้นบนก็เป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลเข้ม หน้าต่างกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว ตัวกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง ในห้องน้ำตรง Shower box ก็เป็นกระจกนิรภัยทำให้ปลอดภัยกว่ากระจกธรรมดาถ้าเกิดมีการแตกขึ้นมา ส่วนไฟในบ้านเป็นไฟดาวไลท์ทั้งหมดค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก –โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและ CCTV ทั่วโครงการ ทั้งตรงประตูทางเข้า-ออกและในซอยย่อยของโครงการ ส่วนกลางมีสวนขนาด 2 ไร่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนสและคลับเฮ้าส์ให้ค่ะ ถนนภายในกว้างขวางโดยถนนหลักกว้าง 16 ม. ถนนในซอยกว้าง 9 ม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	แถวนั้นยังไม่ค่อยอุดมสมบูรณ์นัก ร้านค้าร้านอาหารในระยะที่เดินไปได้ยังไม่มี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ทางขึ้น – ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ จึงสะดวกต่อการใช้งาน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	สะดวกสำหรับคนที่มีรถเท่านั้นค่ะเพราะหน้าโครงการยังไม่มีรถสาธารณะผ่าน แต่ก็ยังมี Taxi เป็นระยะๆ
บ้านและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว พื้นที่ใช้สอยมีครบครัน หน้าบ้านกว้างทำให้บ้านถึงไม่อึดอัด วัสดุมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีให้ครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮ้าส์และสวนขนาด 2 ไร่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	บ้านออกแบบมาลงตัว มีฟังก์ชั่นครบครับ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.93 ลบ.กับขนาดพื้นที่ใช้สอยในบ้าน 165 ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.63	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ TEL : 1739

WEBSITE : http://www.pruksa.com/pre-sale/153-delight-watcharapol-jatuchot

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ