EP.778 รีวิว บ้านพฤกษา นารา โรจนะ – สามเรือน Baan ราคาเริ่มต้น 1.51 ล้านบาท

EP.778 รีวิว บ้านพฤกษา นารา โรจนะ – สามเรือน Baan Pruksa Nara Rojana-Samruan

สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo.com ทุกท่าน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ บ้านพฤกษา นารา โรจนะ-สามเรือน จาก พฤกษา เรียลเอสเตท กันนะคะ สำหรับโครงการนี้ตั้งอยู่บน ถ.โรจนะ ฝั่งนิคมอุตสาหกรรมโรจนะทั้ง 1 และ 2 อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองอยุธยา และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Tesco Lotus, Makro, Robinson และ Ayutthaya City Park

โครงการเป็นบ้านทาวน์โฮม และบ้านแฝด ที่ฟังก์ชั่นคล้ายกันแต่บ้านแฝดจะมีเพิ่มเติมในส่วนครัวขึ้นมาค่ะ ในแนวคิด Modern Natural ให้ความรู้สึกทันสมัย ใกล้ชิดธรรมชาติ ในราคาเริ่มต้นสำหรับ ทาวน์โฮม 1.51 ล้านบาท และบ้านแฝด 2.59 ล้านบาท พร้อมด้วย Club House และสวนสาธารณะ รวมถึงระบบความปลอดภัยแบบ Triple Security System

ส่วนภายในโครงการจะเป็นอย่างไรนั้น เลื่อนลงไปชมด้านล่างกันได้เลยค่ะ 😉

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา นารา โรจนะ-สามเรือน Baan Pruksa Nara Rojana-Samruan
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแนวคิดใหม่ 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	48-1-32.4 ไร่
จำนวนบ้าน	ทั้งหมด 495 ยูนิต – บ้านทาวน์โฮม 445 ยูนิต – บ้านเดี่ยว 50 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮม ประมาณ 90 ตร.ม. บ้านแฝด ประมาณ 130 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮม เริ่มต้น 17.4 ตร.วา. ขึ้นไป บ้านแฝด เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	อยุธยา
ขนส่งสาธารณะ	ถนนโรจนะ-วังน้อย ถนนสายเอเชีย ถนนสามเรียน-บางปะอิน ถนนเลี่ยงเมืองอยุธยา
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนโรจนะ-วังน้อย อ.วังน้อย จ.อยุธยา
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท (ก.พ. 2560)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	25 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สวนอุตสาหกรรมโรจนะ 2.8 กม. โรบินสัน อยุธยา 8 กม. Makro อยุธยา 3.4 กม. บิ๊กซี อยุธยา 10 กม. Tesco Lotus นิคมโรจนะ 2.2 กม. Premium Outlet อยุธยา 17.9 กม. ตลาดแกรนด์ 8.3 กม. ตลาดสดเทศบาลบ้านสร้าง 1.10 กม. ตลาดสี่ขวาพัฒนา 5.0 กม. ตลาดชนะธานี 2.3 กม. วิทยาลัยเทคนิคอุตสาหกรรมยานยนต์ 3.3 กม. ม.จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 80.4 กม. รพ.ราชธานี โรจนะ 350 เมตร รพ.วังน้อย 13.4 กม. ที่ว่าการอำเภอวังน้อย 20.1 กม. นิคมฯไฮเทค 14.6 กม. นิคมฯบางปะอิน 21.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ Club House และสระว่ายน้ำ เข้า-ออกโครงการ Auto Access Card กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพฤกษา นารา โรจนะ-สามเรือน สัมผัสทาวน์โฮมอารมณ์ Modern Tropical Style ที่บ้านพฤกษานารา พร้อมให้พื้นที่ที่มากกว่า ฟังก์ชั่นที่เหนือกว่า ทั้งยังครอบครองความสุขได้ง่ายกว่า ราคาเริ่มต้น 1.51 ล้านบาท*

---

---

---

---

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนโรจนะ-วังน้อย อ.วังน้อย จ.อยุธยา

พิกัด GOOGLE MAP : 14.297586, 100.656671

โครงการ บ้านพฤกษา นารา โรจนะ-สามเรือน ตั้งอยู่บน ถนนโรจนะ ฝั่งนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ข้าง รพ.ราชธานี โรจนะ ตรงข้ามกับปั๊มน้ำมันบางจากค่ะ สำหรับโครงการนี้ เป็นอีกโครงการ บ้านพฤกษา นารา โรจนะ-อยุธยา บริเวณแยกถนน 3056 ตรงข้าม Tesco Lotus ที่ Sold Out ไปก่อนหน้าค่ะ ทำเลบริเวณนี้แน่นอนว่ารองรับผู้ที่ทำงานอยู่ในโซนนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ทั้ง 1 และ 2 นั่นเอง ซึ่งเป็นทำเลสำคัญของ จ.อยุธยาที่อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมาก

การเดินทางด้วยรถยนต์ ใช้ถนนโรจนะ เป็นหลักค่ะ ซึ่งโครงการอยู่ในช่วงกลางๆ ของถนนเส้นนี้ ค่อนไปทางตัวเมือง และนิคมสักหน่อย ซึ่งถือเป็นระยะกำลังดีเนื่องจากสามารถใช้ถนน 3056 ทะลุออกสู่ ถ.สายเอเชียได้ และอยู่ไม่ไกลจากแยกต่างระดับอยุธยา บริเวณห้างสรรพสินค้าโรบินสัน สามารถวิ่งออกถนนเลี่ยงตัวเมืองอยุธยาได้สะดวก หรือหากต้องการเดินทางเข้าสู่จ.ปทุมธานี โซนรังสิต หรือตรงผ่านเข้า กทม. ก็สะดวกค่ะ สามารถวิ่งออก ถ.พหลโยธิน และเลือกใช้ทางพิเศษต่างๆได้เลย ทั้ง ถ.กาญจนาภิเษกตะวันออก ที่จะเชื่อมต่อกับ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์บริเวณด่านจตุโชติ หรือหากต้องการวิ่งไปฝั่งตะวันตก ของกทม. ก็ใช้ถ.กาญจนาภิเษกตะวันตกได้เช่นกัน หรือวิ่ง ถนนพหลโยธินลงไปเรื่อยๆ ออกสู่ม.ธรรมศาสตร์ และ สนามบินดอนเมืองได้

ความอุดมสมบูรณ์ อสำหรับความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินจะไม่มีร้านค้าและร้านอาหารรอบๆนะคะ ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่โล่ง ฝั่งตรงข้ามมีแนวอาคารพาณิชย์อยู่ เยื้องๆกันเป็นปั๊มน้ำมันบางจาก ต้องเดินข้ามถนนโรจนะจากโครงการไปประมาณ 300 เมตร ถึงจะดูเหมือนไม่ไกล แต่ถนนโรจนะรถค่อนข้างวิ่งกันเร็วค่ะ และรถใหญ่ทั้งนั้นเลย จะเดินข้ามไปก็ต้องระวังสักนิดนึง แต่สาธารณูปโภคในระยะขับรถนั้นครบครันมากๆในระยะ 1 กม. อยู่ไม่ไกลจาก Tesco Lotus นิคมโรจนะ และตลาดชนะธานี รวมถึงสาธารณูปโภคบริเวณหน้านิคมอุตสาหกรรมก็มีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย มี Makro โรจนะ และตลาดโรจนะมาร์เกต วิ่งไปสักหน่อยก็จะถึงโรบินสัน และ Ayutthaya City Park และสามารถวิ่งตรงเข้าสู่ตัวเมืองอยุธยาได้ ในระยะประมาณ 8 กม. เท่านั้นค่ะ ซึ่งสาธารณูปโภคในตัวเมืองคงไม่ต้องพูดอะไรมากนะคะ เพราะเป็นเมืองท่องเที่ยว โบราณสถานที่สำคัญของเมืองไทยอยู่แล้ว

จุดขึ้นทางด่วน

หากดูจากแผนภาพด้านบนจะเห็นว่าจากโครงการสามารถวิ่งไปใช้ถนนเส้นหลัก เพื่อเข้า-ออกตัวเมืองได้หลายทางค่ะ ตรงขึ้นแยกต่างระดับอยุธยา วิ่งถนนสายเอเชียไปอ่างทอง หรือใช้ถนน 3056 ทะลุออก ถ.สายเอเชียอีกทางก็ได้ รวมถึงหากวิ่งลงมาออกสู่ ถ.พหลโยธิน ก็สามารถใช้ ถ.กาญจนาภิเษก, ถ.พหลโยธิน เดินทางสู่ อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี หรือวิ่งต่อเข้ากทม. ก็สะดวกรวดเร็วค่ะ ใช้เวลาประมาณ 45 นาที เท่านั้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถสองแถว วิ่งที่เส้นโรจนะค่ะ รวมถึงจุดขึ้น-ลงรถตู้ ก็อยู่บริเวณ รพ.ราชธานี ข้างโครงการของเรานี่เอง สามารถนั่งรถต่อเข้าไปที่นิคมโรจนะ หรือเข้าตัวเมือง กทม. ก็สะดวกค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.กาญจนาภิเษก(ตะวันออก) > ถ.พหลโยธิน > ถ.โรจนะ > กลับรถ > บ้านพฤกษา นารา โรจนะ-สามเรือน

การเดินทางเริ่มต้นจาก ถ.กาญจนาภิเษก ตะวันออก มุ่งหน้า อ.วังน้อย อยุธยา

ให้วิ่งชิดขวาไปตามป้ายสระบุรีค่ะ

วิ่งมาตามทางเรื่อยๆจะออกมาที่ ถ.พหลโยธิน ด้านซ้ายมือ คือม.มหาจุฬาลงกรณฯ

เลยมาอีกก็จะเจอกับศูนย์กระจายสินค้า โฮมโปร, นิคมอุตสาหกรรมฟาสแฟค, 7-11, McDonald และ Starbucks

เราจะชิดซ้าย เพื่อออกสู่ทางคู่ขนาน บริเวณศูนย์กระจายสินค้า ไทวัสดุ หรือให้ดูป้ายบอกทาง รพ.วังน้อยเอาไว้ค่ะ

วิ่งทางคู่ขนาน ถ.พหลโยธินมาเรื่อยๆ ผ่าน รพ.วังน้อย ด้านซ้ายมือ

ชิดซ้ายไปเรื่อยๆ วิ่งข้างสะพานกลับรถ

วิ่งมาเรื่อยๆก็จะเจอกับป้ายบอกทางให้เลี้ยวขวา (ไปภาคเหนือ) ออกสู่ ถ.โรจนะ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนโรจนะ แล้วค่ะ วิ่งตรงไปตามป้าย อ.อุทัย อยุธยา

วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ด้านซ้ายมือก็จะเจอกับทางเข้าวัดกลางเกาะระกํา สวนมองย้อนไปทางด้านขวามือก็จะเห็นป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่ของโครงการ บ้านพฤกษานารา โรจนะ-สามเรือน ค่ะ

หน่วยวัดกลางเกาะระกำมาก็จะเจอกับปั๊มน้ำมันบางจากด้านซ้ายมือ ที่ภายในมีมินิบิ๊กซี ก่อนถึงปั๊มจะเป็นทางเข้าบ่อตกปลาสำเริงฟาร์มฟิชชิ่ง เราจะตรงไปอีกประมาณ 300 เมตรและชิดขวาเพื่อกลับรถด้านหน้า

ชิดขวาและกลับรถค่ะ

เมื่อกลับรถมาก็จะผ่านกับโรงพยาบาลราชธานีโรจนะด้านซ้ายมือ

ก่อนถึงโครงการของเราก็จะเป็นครัวณรงค์ชัย และโครงการบ้านทาวน์โฮมเพื่อนบ้านของเราค่ะ

ถึงแล้วค่ะ โครงการบ้านพฤกษา นารา โรจนะ-สามเรือน เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ซุ้มทางเข้าโครงการ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนโรจนะ : ติดถนน
• ถนนสามเรียบ-บางปะอิน (3056) : 2 กม.
• แยกต่างระดับอยุธยา (ถนนสายเอเชีย) : 6.5 กม.
• ถนนเลี่ยงเมืองอยุธยา : 8.2 กม.
• ถนนอู่ทอง : 11 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• สวนอุตสาหกรรมโรจนะ 2.8 กม.
• โรบินสัน อยุธยา 8 กม.
• Makro อยุธยา 3.4 กม.
• บิ๊กซี อยุธยา 10 กม.
• Tesco Lotus นิคมโรจนะ 2.2 กม.
• Premium Outlet อยุธยา 17.9 กม.

• ตลาดแกรนด์ 8.3 กม.
• ตลาดสดเทศบาลบ้านสร้าง 1.10 กม.
• ตลาดสี่ขวาพัฒนา 5.0 กม.
• ตลาดชนะธานี 2.3 กม.

• วิทยาลัยเทคนิคอุตสาหกรรมยานยนต์ 3.3 กม.
• ม.จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 80.4 กม.
• รพ.ราชธานี โรจนะ 350 เมตร
• รพ.วังน้อย 13.4 กม.

• ที่ว่าการอำเภอวังน้อย 20.1 กม.
• นิคมฯไฮเทค 14.6 กม.
• นิคมฯบางปะอิน 21.8 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เรามาดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันค่ะ ว่าเป็นอย่างไร เริ่มจากประตูทางเข้ากันเลยนะคะ

จากหน้าโครงการมองออกไป ตัวโครงการจะติดกับถนนใหญ่หกเลน ตรงข้ามมีอาคารพานิชย์ค่ะ

เยื้องออกไปจะเป็นทางเข้าวัดกลางเกาะระกำ และส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่โล่งค่ะ

ทางฝั่งขวาก็จะเป็นอาคารพานิชย์ สภาพแวดล้อมโดยรวมแล้วยังเป็นพื้นที่โล่ง ต้นไม้ใหญ่ยังมีไม่มากค่ะ

นี่คือสภาพโดยรวมของถนนหน้าโครงการ ซึ่งหากขับรถมาแล้ว สามารถสังเกตุเห็นโครงการได้ไม่ยากเลยนะคะ

ซุ้มทางเข้าโครงการและป้อมยาม ดีไซน์โดยใช้สีของไม้เป็นหลัก มีความโมเดิร์นที่ผสมผสานกับธรรมชาติได้ดี ทำให้เกิดความสะดุดตาได้เป็นอย่างดีค่ะ

ถนนหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่ 6 เลน มีเกาะกลางถนนที่ปลูกต้นไม้ดูร่มรื่นสวยงาม ที่ดินรอบข้างยังเป็นที่ดินเปล่า ที่คาดว่าจะมีการพัฒนาในอนาคตค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

บ้านพฤกษา นารา โรจนะ-สามเรือน เป็นโครงการทาวน์โฮม และบ้านแฝด พื้นที่ทั้งสิ้น 48-1-32.4 ไร่ ประกอบด้วยจำนวนบ้าน ทั้งหมด 495 ยูนิต แบ่งเป็น บ้านทาวน์โฮม 445 ยูนิต และ บ้านแฝด 50 ยูนิต ภายใต้แนวคิด Prairie โดยการนำพรรณไม้ที่มีความพริ้วไหวในบรรยากาศแบบทุ่งหญ้า มาจัดตกแต่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ประกอบด้วยสวนขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ พร้อมด้วยศาลาพักผ่อน และลานกิจกรรมกลางแจ้งรวมถึง Jogging Track

โดยพื้นที่ Main Facilities จะอยู่ติดกับด้านหน้าโครงการทั้งหมดค่ะ คือส่วนของป้อมยาม และ Club House พร้อมสระว่ายน้ำ รวมถึงสวนสาธารณะ ส่วนภายในจะเป็นโซนพักอาศัย ซึ่งด้านหลังสุดจะเป็นทาวน์โฮมทั้งหมด ส่วนด้านหน้าจะมีแบ่งออกเป็นโซนบ้านแฝด ปัจจุบันพื้นที่โครงการด้านหลังวงเวียนเข้าไปกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างนะคะ แต่ด้านหน้าก็มีผู้พักอาศัยแล้วค่ะ

---

:::: ภายในโครงการ ::::

เราได้ชมรอบๆตัวโครงการกันไปแล้ว คราวนี้ เรามาชมภายในโครงการกันนะคะ ว่ามีอะไรบ้าง เริ่มจากทางเข้าโครงการและป้อมยามกันเลยค่ะ

ป้ายโครงการที่อาจจะไม่ใหญ่มากแต่สามารถเห็นได้อย่างชัดเจนค่ะ

ถนนทางเข้าสามารถเข้าได้สองคัน มีไม้กระดก และประตูเปิด-ปิดอีกชั้น   ด้านซ้ายมือจะมีประตูไว้สำหรับเดิน-เข้าออกโครงการค่ะ

ป้อมยามมีแท่นเตรียมสำหรับการใช้สแกนบัตรค่ะ

นี่คือภาพของป้อมยามด้านข้างนะคะ จะเห็นได้ว่ามีความปลอดภัยมากยิ่งขึ้นเนื่องจากมีประตูหลังจากไม้กระดกค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้ามีความสูงทำให้ความรู้สึกที่โอ่โถง และวัสดุไม้ที่ให้ความรู้สึกถึงธรรมชาติ

ประตูโครงการเป็นประตูเหล็กสีดำดูแน่นหนาและปลอดภัย

เมื่อมองจากภายในโครงการไปยังซุ้มประตูทางเข้าค่ะ

ถนนภายในโครงการ

ถัดจากซุ้มทางเข้าโครงการ เราจะมาต่อกันที่ถนนภายในโครงการกันนะคะ

ถนนภายในโครงการค่อนข้างกว้างค่ะ สามารถจอดรถได้ทั้งสองฝั่งถนนโดยที่รถยังสามารถสวนกันได้ค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ขายของโครงการในอนาคต

ถัดเข้าไปก็จะเป็นฟุตบาทที่กว้างค่ะ ประมาณ 1 เมตรเลย

นอกจากถนนและฟุทบาทที่กว้างขวางแล้ว ตามริมถนนที่ยังมีการลูกต้นไม้เป็นแนวยาวด้วยค่ะ

ถนนซอยกว้าง 8 เมตร

จุดนี้คือวงเวียน กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ ถัดเข้าไปก็จะเป็นตัวทาวน์โฮม

ตามถนนของโครงการก็จะมีต้นไม้ปลูกไปตลอดทางเลยค่ะ ยกเว้นถนนที่เป็นทางเข้าหน้าบ้าน ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตอยู่ระหว่างการก่อสร้างนะคะ เป็นทาวน์โฮมทั้งหมด

นี่คือบริเวณถนนที่เป็นทางเข้าหน้าบ้านค่ะ กว้าง 8 เมตร

Club House และสระว่ายน้ำ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการก็ประกอบด้วยคลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำและสวนสาธารณะค่ะ เราจะไปชมคลับเฮ้าส์กันก่อนนะคะ

คลับเฮ้าส์นี้ ปัจจุบันจะเป็นอาคารสำนักงานขายค่ะ ในอนาคตจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ด้านข้าง Club house ก็จะเป็นสระว่ายน้ำ และถัดไปก็จะเป็นเฉลียงสำหรับนั่งพักผ่อนมีห้องน้ำแยกชายหญิงให้สำหรับอาบน้ำล้างตัว

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ค่ะ สำหรับผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร สวนสระเด็กลึก 45 ซม. ระบบเกลือ

ถัดเข้าไปด้านหลังสระว่ายน้ำก็จะเป็นโซนพื้นที่ในร่มสำหรับนั่งพักผ่อน และเป็นทางเข้าสู่ห้องน้ำแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำก็ประกอบด้วยส่วนอ่างล้างมือและสวนโถสุขภัณฑ์ 2 ่ชุด พร้อมห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ถ้าเป็นห้องน้ำชายก็จะมีโถปัสสาวะชายให้แบบนี้ด้วย

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ด้านข้างของห้องน้ำก็จะมีส่วน Rain Shower สำหรับอาบน้ำล้างตัวก่อนที่จะลงสระ

ถัดจากสระว่ายไปก็จะเป็นทางเดินจากคลับเฮ้าส์ สู่สวนสาธารณะด้านหลัง

ซึ่งสวนสาธารณะก็จะเป็นแนวยาวอยู่ติดถนนแบบนี้ค่ะ ด้านข้างสวนเป็นฟุตบาทกว้าง 1 เมตร ส่วนฝั่งตรงกันข้ามสวนเป็นยูนิตบ้านแฝดที่กำลังก่อสร้าง

ภายในสวนก็จะลงต้นไม้ขนาดใหญ่เอาไว้แบบนี้ มีการจัดทางเดินเป็นบล็อกคอนกรีตสลับกับพื้นหญ้า ซึ่งสามารถวิ่งออกกำลังกายรอบสวนได้

ต้นไม้ก็ใหญ่โตพอจะให้ร่มเงาได้แล้วนะคะ

เดินมาจนสุดท้ายสวน ก็จะเป็นถนนตัดหน้าบ้านแฝด

มีศาลาพักผ่อนอยู่ที่กลางสวนให้ด้วยค่ะ สามารถมานั่งเล่นชมวิวหรือเฝ้าบุตรหลานได้ที่สุดนี้

ภาพอีกมุมหนึ่งจากถนนซอยโครงการกว้าง 8 เมตร มองไปยังสวนสาธารณะ

---

:::: House Type และ บ้านตัวอย่าง ::::

โครงการนี้มีทั้งหมด 2 แบบบ้านนะคะ ซึ่งจะแตกต่างกันที่เนื้อที่บ้านและพื้นที่ใช้สอยค่ะ

• แบบบ้าน Cozy : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
  เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 17.4 ตร.วา.
  พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 90 ตร.ม.
  ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แบบบ้าน Viola : บ้านแนวคิดใหม่ (บ้านแฝด) 2 ชั้น
  เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป
  พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.
  ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่าง กันครบทั้งสองแบบเลยนะคะ เริ่มจากแบบบ้านทาวน์โฮม Cozy แล้วต่อด้วย Viola ไปชมกันค่ะ

แบบบ้านทาวน์โฮม Cozy : 90 ตร.ม.

แบบบ้านนี้เนื่องจากเป็นทาวน์โฮมที่หน้ากว้าง แต่พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. จึงออกแบบมาไม่ลึกมาก มีพื้นที่จอดรถให้ 1 คัน ซึ่งบริเวณโรงรถจะมีหลังคาคุมแค่เกือบครึ่งหนึ่งของรถเท่านั้น หากต้องการหลังคาคลุมเพิ่มให้ต่อเติมนะคะ บ้านหลังนี้ทางเข้าจะอยู่บริเวณห้องนั่งเล่น โดยเข้าผ่านบริเวณสวนหน้าบ้าน

พื้นที่นั่งเล่น และรับประทานอาหารออกแบบมาแบบกะทัดรัดค่ะ ถึงแม้บ้านจะเล็กแต่ห้องครัวก็ไม่ได้แคบมากจนไม่มีที่ยืนนะคะ สามารถทำอาหารหนักๆได้อยู่หรือจะทำเป็นครัวปิดกันกลิ่นก็ได้ พื้นที่เฉลียงหลังบ้านก็กว้างขวางค่ะ บันไดของ Type นี้จะเป็นรูปตัว U ขึ้นไปยังชั้น 2 มีทั้งหมด 3 ห้องนอนด้วยกัน ถึงแม้พื้นที่บ้านจะมีขนาดเล็กแต่ก็สามารถจัดให้มีสามห้องนอนได้ถือว่าจัดพื้นที่ได้ดีค่ะ

ราวระเบียงของบ้านจะเป็นแค่แผงระแนงบังแอร์เท่านั้นค่ะ เนื่องจากระเบียงมีพื้นที่ไม่มาก แต่ก็ไม่ได้เล็กจนใช้งานไม่ได้ค่ะ ฟังก์ชันของระเบียงจะเป็นพื้นที่วางคอล์ยร้อนแอร์หรือตากผ้าเท่านั้น ทางออกไปที่ระเบียงจะเป็นหน้าต่างขอบสูงยกขึ้นมาประมาณ 40 ซม. สามารถก้าวข้ามไปได้

บ้านมาตรฐานและโรงจอดรถ

นี่คือแบบบ้าน Cozyค่ะ มีการตกแต่งราวกันตกด้วยสีสันที่สะดุดตา เรามาชมบ้านมาตรฐานและโรงจอดรถของทาวน์โฮมกันก่อนนะคะ เนื่องจากบ้าน Cozy มีพื้นที่จอดรถแค่ 1 คัน ประตูทางเข้าจึงไม่กว้างมากค่ะ และมีถนนปาดเฉียงเพื่อให้ขับรถเข้าที่จอดได้สะดวก ด้านข้างของรั้วบ้านติดบริเวณสวน จะเป็นรั้วคอนกรีตปาดเป็นรูปตัว U ปิดช่องด้วยรั้วเหล็กแบบนี้ ทำให้ดูโปร่ง แต่หากต้องการความเป็นส่วนตัว สามารถปลูกไม้พุ่มสูงเพื่อปิด ก็จะ Private มากขึ้น และสวยงามค่ะ

ประตูเป็นบานเฟี้ยมเหล็ก 4 ตอน ทาสีน้ำมันสีดำ ประตูลักษณะนี้ก็สามารถติดประตูรีโมทอัตโนมัติได้นะคะ

ในส่วนของกริ่งและป้านเลขที่บ้าน ก็ติดไฟมาให้เพื่อความสว่างในตอนกลางคืนค่ะ

บริเวณโรงรถนี้มีประตูเพื่อเข้าไปห้องเก็บของ แต่ไม่มีทางเข้าตัวบ้านนะคะ ประตูทางเข้าหลักจะอยู่ข้างหน้า

นี่คือหน้าตาของทางเข้าบ้านหลักค่ะ เฉลียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

บ้าน Cozy : ชั้น 1

ตอนนี้เรามาชมบ้านตกแต่งกันนะคะ

บ้านตกแต่งได้จัดให้ดูมีความร่มรื่น ของสวนตกแต่งด้านหน้า

ทางเดินด้านหน้าของบ้านตัวอย่าง ซึ่งในอนาคตหากโครงการขายหมดแล้ว บ้านหลังนี้จะขายเป็นลำดับสุดท้าย และจะถูกกั้นรั้วให้มิดชิดเหมือนบ้านหลังอื่นค่ะ

ในแบบบ้าน Cozy นั้น จะมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถค่ะ ตามนี้เลย

นี่คือบริเวณที่จอดรถและประตูเข้าห้องเก็บของค่ะ

บิเวณที่จอดรถจะมีโคมไฟซาลาเปาติดตั้งไว้ให้

ประตูเข้าห้องเก็บของทางสีขาวตัดกับสีส้มของที่จอดรถ

ประตูทางเข้าวัสดุอลูมิเนียม สีธรรมชาติ

ข้างประตูบ้านมีไฟกริ่งให้แบบนี้

อุปกรณ์มือจับประตู สีดำ ตัดกับบานประตูซึ่งเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ภาพแรกเมื่อมองเข้ามาภายในบ้านค่ะ ห้องแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร เพดานสูง 2.45 ม. ลดระดับลง 20 ซม.บริเวณห้องทานอาหาร

ทางโครงการจัดวาง Arm Chair ขนาด 2 ที่นั่งเอาไว้ให้ แต่จริงๆแล้วสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่นั่งสบายกว่านี้ได้ค่ะ พื้นที่เหลืออีกเยอะ

หน้าต่างด้านข้าง เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งช่องแสง กว้างประมาณฟุตนึง หากเป็นแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างบานนี้ให้นะคะ เนื่องจากเป็นผนังของบ้านข้างเคียง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.9 ม. บันไดทางขึ้นอยู่ด้านข้างของผนังทีวี ที่ผนังทีวีมีปลั๊กไฟ และสายดินให้

ภาพมุมมองจากห้องนั่งเล่น เยื้องไปทางห้องครัวค่ะ

ผนังด้านข้างโซฟาก็มีพื้นที่เหลือวางตู้เก็บของได้อีก 1 ใบ

ถัดจากห้องนั่งเล่นไปก็จะเป็นห้องทานอาหารค่ะ พื้นที่ห้องทานอาหารเท่ากับ 12.6 ตร.ม. หน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างหากเป็นแปลงกลางจะไม่มีให้นะคะ

นี่คือมือจับของหน้าต่างค่ะ สีอลูมิเนียมธรรมชาติ

จะเห็นผนังตรงข้างบันได บริเวณนั้นคือผนังห้องน้ำ ซึ่งมีทางเข้าอยู่ที่ห้องครัว

นี่คือตัวอย่างการตกแต่งของบริเวณห้องครัวค่ะ ครัวของโครงการนี้ขนาดกะทัดรัดค่ะ แต่ก็ไม่เล็กจนเกินไปสามารถทำอาหารรับประทานเล่นได้ หรือหากใครที่รักการกิน แนะนำให้ทำเป็นครัวปิดโดยใช้ประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งโซนไปเลยก็ได้ค่ะ เอาโต๊ะสตูลสองที่นั่งออกไป ไม่มีกลิ่นรบกวนภายในบ้านด้วย

ประตูออกสู่ระเบียง อยู่ด้านข้างห้องครัว บาน UPVC ค่ะ

ลูกบิดประตูแบบธรรมดา ยี่ห้อ COLT

ภาพมองไปด้านซ้ายมือของระเบียง รั้วโครงการสูง 1.5 เมตร แบบในภาพ

ด้านบนของประตูมีไฟระเบียงฟลูออเรสเซนส์ให้ 1 หลอด

เรากลับเข้ามาชมห้องครัวกันนะคะ โครงการได้ทำประตูบานเลื่อนกระจกเพื่อแบ่งโซนไว้ให้ตามภาพ หากบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องเปล่าๆนะคะ

 

ภายในห้องครัวสามารถทำเคาน์เตอร์ ได้แบบนี้ โดยวางอ่างล้างมือติดหน้าต่างนะคะ จะได้ระบายความชื้นได้ดี ด้านข้างขวามือสุดมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย้นขนาด 7 คิวได้ 1 ตัว

 

ระยะการเปิด-ปิดของตู้ ก็ยังเหลือพื้นที่ทางเดินด้านหน้าอยู่

หน้าต่างอลูมิเนียมเหนือซิงค์ล้างจาน

พื้นที่ด้านในสุด โครงการแต่งเป็นเคาน์เตอร์ตัว L มีชั้นวางของด้านบน และเว้นที่เหลือให้วางตู้เย็นได้ 1 ตู้ และเดินปลั๊กไฟไว้ให้เสียบตู้เย็น เราจะไปชมห้องน้ำกันต่อนะคะ หากเข้ามาในบ้าน จากระเบียง จะเจอประตูห้องน้ำอยู่ทางฝั่งห้องครัว

ภายในห้องน้ำ บ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐาน จะได้แบบตามนี้เป๊ะๆเลยทุกประการค่ะ มีชุดฝักบัวให้ด้วย

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีน้ำตาลอ่อน ขนาด 30×30 ซม. และมีการลดระดับลงจากพื้นห้องครัวเล็กน้อยค่ะ

อ่างล้างหน้าที่ได้, บานกระจกเจียปรี และราวแขวนผ้าเช็ดตัวที่ได้จะแบบนี้เป๊ะทุกประการ

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ American Standard ขนาดกว้างประมาณ 60 ซม.

ขวามือของอ่างล้างหน้าเป็นที่แขวนผ้าเช็ดตัวเซรามิกยึดผนัง ยี่ห้อ Mogen

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบ 2 ชิ้นค่ะ พื้นที่ข้างโถกว้างขวาง นั่งสบาย ด้านข้างมีติดสายชำระ และที่วางกระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ MOGEN ให้

หัวฝักบัวขนาดเล็ก ยี่ห้อ KARAT ก๊อกน้ำฝักบัวเป็นรูป X ดีไซน์โมเดิร์น

โซน Shower ติดให้ที่ผนังบริเวณปลายโถสุขภัณฑ์

ที่วางสบู่เซรามิก ยี่ห้อ Mogen ติดอยู่ที่ผนังด้านข้าง

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่น กับห้องทานอาหาร ตัวโถงบันได จะอยู่ระหว่างผนังโรงรถ และผนังห้องน้ำ

โถงบันไดจะเป็นแบบนี้ มีช่องแสงที่ข้างบันได สามารถมองออกไปเจอโรงรถ ราวจับบันไดยึดติดกับผนัง

โถงบันไดจากบ้านตกแต่ง เทียบกับบ้านมาตรฐาน จะได้โคมซาลาเปา 1 จุด

วัสดุบันได ลูกนอน ไม้ยางพาราทำสีดำ ส่วนลูกตั้งเป็นไม้สังเคราะห์ทำสีขาว ราวจับบันไดเป็นไม้ฝังโครงเหล็กยึดติดผนังแบบนี้ค่ะ

โถงบันไดสามารถทำผนังตกแต่งตามได้แบบนี้นะคะ หากจะเปลี่ยนไฟแนะนำให้เป็นโคมห้อยยาวลงมาได้ 1 เมตรเลยค่ะ เพราะเพดานสูง ราวบันไดจะเป็นเหล็กทาสีน้ำมันสีขาว

ราวบันไดบริเวณชั้น 2 ค่ะ

บันไดที่นี่ มีชานพักบันไดสีเหลี่ยม บริเวณก่อนถึงชั้น 2 เมื่อถัดจากชานพักสี่เหลี่ยมไป จะเป็นขั้นบันไดสามเหลี่ยมค่ะ แนะนำเวลาลงบันได ให้เดินชิดผนัง จะปลอดภัยกว่านะคะ เพราะหากชิดราวบันไดลงไป แล้วเดินก้าวพลาด ไปเหยียบบริเวณมุมบันไดเข้า จะร่วงตกบันไดลงไปถึง 4-5 ขั้นเลยทีเดียว

บ้าน Cozy : ชั้น 2

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ของบ้าน แล้วค่ะ ห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางซ้าย ห้องนอน เล็กจะอยู่ทางขวาท้องสองห้อง มองตรงไปจะเป็นห้องน้ำ 2 ซึ่งเป็นห้องน้ำรวมสำหรับ 3 ห้องนอน

เราจะเข้าไปชมภายในห้อง Master Bedroom กันก่อนนะคะ

ห้องนอนนี้เป็นห้องนอนใหญ่ที่สุด ขนาด 14.3 ตร.ม. เพดานสูง 2.6 เมตร ภาพมุมมองจากประตูทางเข้า เมื่อเข้าห้องมาก็จะผ่ากลางระหว่างโซนนอนหลับ กับโซนแต่งตัว เป็นสองฝั่งชัดเจน

ภาพมุมมองจากปลายเตียง ไปยังหัวเตียง โครงการตกแต่งเตียงขนาด Queen Size มาให้ชมค่ะ ซึ่งห้องนอนนี้มีพื้นที่กว้างพอที่จะวางโซฟาปลายเตียงเพิ่มได้อีก 1 ตัว หน้าต่างช่องแสงด้านข้างหัวเตียง ระหว่างกลางหน้าต่างเป็นผนังกระจกตกแต่ง

พื้นที่ข้างเตียงทั้งสองฝั่ง กว้างประมาณ 60 ซม.

อีกฝั่งนึงของห้องนอนเป็นโซนแต่งตัวค่ะ

ส่วนตัวมองว่าตู้เสื้อผ้าที่โครงการทำมาให้ ขนาดเล็กไปค่ะ สามารถทำให้เต็มผนัง เป็นรูปตัว L เลยก็ได้ หรือจะทำชั้นผนังเบากั้น เป็น Walk-in Closet ไปเลยก็ได้ค่ะ ที่ปลายเตียงจะได้มีพื้นที่วางทีวี แบบระยะพอดีๆ ได้ 1 เครื่อง

ส่วนฝั่งด้านนี้ได้ตกแต่งด้วยกระจกเพื่อให้ห้องดูกว้างขึ้น

ผนังหน้าบ้าน ด้านข้างของโต๊ะเครื่องแป้ง มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน ระบายอากาศ ยกสูงจากพื้นประมาณ 45 ซม. สามารถเดินก้าวออกไปพื้นที่ด้านนอกได้ค่ะ

เนื่องจากระเบียงมีพื้นที่ไม่มาก ฟังก์ชันของระเบียงจะเป็นพื้นที่วางคอล์ยร้อนแอร์หรือตากผ้าเท่านั้น

นี่คือมุมมองเมื่อมองจากระเบียงค่ะ

เข้าไปชมภายในห้องน้ำกันนะคะ

มีตู้ Load Center ยี่ห้อ Bticino ติดอยู่ด้านบน ระหว่างประตูห้องน้ำและห้อง Master Bedroom

ภายในห้องน้ำโดยรวมพื้นที่ 3 ตร.ม. ขนาดกว้างพอดีใช้งานสะดวกค่ะ ภายในห้องน้ำจะได้แบบนี้เป๊ะๆเลย ทุกประการ

พื้นห้องน้ำเหมือนกับชั้นล่าง ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ลดระดับลงจากพื้นโถงบันได 4 ซม

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวติดอยู่ที่ผนังข้างอ่างล้างหน้า

โถสุขภัณฑ์วางชิดผนังฝั่งประตูทางเข้า พื้นที่ข้างโถฝั่งด้านชิดผนังจะแคปไปสักนิดค่ะ แต่อีกฝั่งนึงก็กว้างเลย

ชักโครกเป็นแบบปุ่มกดค่ะ ของ American Standard

สายชำระ ที่แขวนกระดาษชำระ ก็เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ

ห้องน้ำนี้ไม่มี Shower Box ให้นะคะ แต่โครงการก็เว้นพื้นที่ไว้ให้ติดตั้งได้เองแบบวางลงไปที่พื้น แล้วซีนซิลิโคนกันน้ำค่ะ เพราะไม่ได้ลดระดับพื้นไว้ให้ สามารถวาง Shower Box ขนาด 90×90 ซม. ได้

มีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศ เหนือชุดฝักบัว

หลังจากได้ชมห้องน้ำกันแล้ว เรามาชมห้องนอน 2 และ 3 กันค่ะ

เริ่มจากห้องนอน 2 กันก่อนนะคะ ห้องนอนนี้พื้นที่ 7.1 ตร.ม. ค่ะ สามารถวางเตียงขนาด 3.5×5 ฟุตได้ 1 เตียง

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง ตู้เสื้อผ้าสามารถเปิดได้สบายๆค่ะ

พื้นที่ข้างเตียง หากวางตู้เสื้อผ้าจะกว้าง 0.5 ม.

ภาพจากหัวเตียงไปยังปลายเตียง วางโต๊ะวางทีวีได้ 1 ตัว บ้านจริงก็มีปลั๊กให้ที่มุมห้อง

ปลายเตียงกว้าง 1 เมตร ไม่รวมโต๊ะปลายเตียง

ต่อไปเรามาดูห้องนอนสุดท้าย ห้องนอนที่ 3 ค่ะ

ห้องนอนนี้มีพื้นที่ 6.6 ตร.ม. ถึงแม้จะเขียนว่าเป็นห้องนอน แต่ก็สามารถตกแต่งให้เป็นห้องเอนกประสงค์ได้ค่ะ โครงการแต่งให้ชมแบบเป็นกึ่งห้องนั่งเล่น+ทำงาน มากกว่าห้องนอน

ตัวเตียงทำเป็นแบบ กึ่ง Daybed โดย Build ให้เต็มพื้นที่ สามารถวางฟูกขนาด 3×5 ฟุต และจัดวางหมอนอิงชิดกำแพง

พื้นที่ข้างเตียง จนถึงผนัง กว้าง 1.3 เมตร สามารถจัดวางโต๊ะแบบในภาพได้ หรือวางตู้เสื้อผ้าลึก 60 ซม. ก็ได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้าม Day Bed จัดเป็นโต๊ะทำงาน และชั้นวางของเหนือโต๊ะค่ะ

แบบบ้านแฝด Viola : 130 ตร.ม.

เราชมแบบบ้านทาวน์โฮมกันเสร็จแล้ว ต่อไปเรามาชมแบบบ้านแฝด Viola กันนะคะ แบบบ้านนี้จะให้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยวเลยค่ะ เพียงแค่มีผนังบ้านติดกับยูนิตข้างๆเท่านั้นเองค่ะ

บ้านมาตรฐานและโรงจอดรถ

บ้านมาตรฐานของแบบบ้าน Viola จะเป็นแบบนี้ค่ะ

เนื่องจากแบบบ้าน Viola สามารถจอดรถได้ 2 คัน ประตูทางเข้าจึงกว้าง

ถนนทางเข้าเป็นทางลาด ประตูเป็นบานเฟี้ยมเหล็ก 6 ตอน ทาสีน้ำมันสีดำ ประตูลักษณะนี้สามารถติดประตูรีโมทอัตโนมัติได้ค่ะ

ที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีต

บริเวณข้างบ้านมีประตูเพื่อเปิดเข้าสู่ห้องครัวได้ค่ะ

ประตูทางเข้าวัสดุอลูมิเนียม สีขาว

บริเวณนี้เป็นตู้ขยะค่ะ เจ้าของบ้านสามารถนำขยะใส่ได้จากด้านในรั้ว โดยไม่ต้องเดินออกมานอกบ้านค่ะ

ด้านหลังของที่ใส่ขยะ จะมีลักษณะเป็นถัง สามารถบรรจุขยะได้ในปริมาณพอสมควร

บ้าน Viola : ชั้น 1

เรามาชมบ้านตัวอย่างกันค่ะ นี่คือบ้านตกแต่งตัวอย่างนะคะ

บ้านตกแต่งจะมีการทาสีโทนสีเทาค่ะ

นี่คือบริเวณโรงรถค่ะในส่วนนี้สามารถจอดได้หนึ่งคัน ส่วนอีกคัน สามารถจอดซ้อนด้านนอกค่ะ บริเวณโรงรถมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้ด้านขวามือล่างค่ะ เป็นห้องเก็บของสำหรับเก็บอุปกรณ์ภายนอก เช่น อุปกรณ์สวน และรถยนต์

ส่วนโรงรถจะมีโคมไฟซาลาเปาไว้ให้

ประตูห้องเก็บของ บาน UPVC เปิดเข้าไปจะเจอใต้บันไดบ้านค่ะ

ส่วนนี้เป็นทางเข้าหน้าบ้าน ประตูเป็นบานกระจกสีเขียวตัดแสง เฉลียงทางเข้าบ้านกว้าง 60 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ยาวตลอดหน้าบ้าน

อุปกรณ์มือจับประตู สีขาว เข้ากันกับกับบานประตูซึ่งเป็นอลูมิเนียมสีขาวเช่นกัน

ห้องนั่งเล่นกว้างมากเลยค่ะ สามารถวางโซฟาขนาด 3-4ที่นั่งได้สบายๆ ชั้น 1 ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร

มีหน้าต่างบานกระทุ้งอยู่ด้านข้างโซฟ้าทั้งสองฝั่ง เป็นหน้าต่างความกว้างประมาณ 1.5 เมตร x 0.45 เมตร

นี่คือมุมมองจากห้องรับประทานอาหารมองไปยังห้องนั่งเล่นค่ะ โดยระยะผนังดูทีวี ประมาณ 2.9 เมตร

ซึ่งยังเหลือพื้นที่ระหว่างห้องทานอาหารและห้องกินข้าวประมาณ 2.4 เมตรเลยค่ะ

ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร สามารถวางตู้ตัวเล็กๆได้ค่ะ

ห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ประมาณ 4 ถึง 6 ที่นั่ง โดยด้านข้างจะมีประตูทางออกสู่ระเบียง เป็นประตูบานเลื่อน กว้าง 1.15 เมตร

โดยประตูที่ออกสู่ข้างบ้านจะเป็นบานอลูมีเนียมสีขาวกระจกสีเขียวตัดแสง มือจับหน้าต่างจะเป็นดังในรูปเลยค่ะ

นี่คือมุมมองเมื่อมองจากสวนของบ้านค่ะ

สำหรับห้องทานอาหารนี้ก็จะเชื่อมกับ โถงทางเดินสู่ห้องครัว ซึ่งหากเป็นบ้านทาวน์โฮมหลังเมื่อสักครู่ส่วนของทางเดินนี้ก็จะคือห้องครัวนั่นเองค่ะ

สำหรับบ้านตัวอย่างนี้ได้ตกแต่งด้วยประตูบานเลื่อนค่ะ

นี่คือพื้นที่ส่วนของโถงเพื่อเดินไปสู่ห้องครัวค่ะ ซึ่งเมื่อเป็นบ้านเดี่ยวหลังนี้ ห้องครัวจะถูกขยับไปอยู่ที่ อีกห้องหนึ่ง ซึ่งเชื่อมต่อกับโรงจอดรถ โดยสามารถเดินลงจากรถเมื่อมาถึงบ้านแล้วเปิดเข้าบ้านได้ โถงทางเดินนี้กว้าง 1.8 เมตร สามารถทำเคาน์เตอร์อ่าง ล้างหน้าเพิ่มเติมหรือทำเป็น ห้องทำงานเล็กๆ หรือไม่ก็มุมทานอาหารเล็กๆอีกมุมหนึ่งก็ได้ค่ะ

เมื่อห้องครัวถูกขยับมาแล้ว ก็ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น สามารถวางเคาท์เตอร์ครัวได้หลากหลายมากขึ้นค่ะ

นี่คือประตูทางเข้าห้องครัวค่ะ

ตรงนี้สามารถวางตู้เย็นได้เลยค่ะ มีปลั๊กเตรียมไว้ให้

นี่คือภาพรวมของห้องครัวค่ะ

สามารถวางเตาเล็กๆได้ รวมถึงติดตั้งเครื่องดูดอากาศ

ส่วนนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมีเนียมให้ แนะนำให้วางซิงค์ล้างจานตรงกับหน้าต่างนะคะ จะช่วยระบายความชื้นได้ดี

มุมมองจากภายในโถงมองออกไปยังส่วนทานข้าวค่ะ ด้านซ้ายมือจะเป็นประตูห้องน้ำค่ะ

เรามาดูห้องน้ำชั้นล่างกันค่ะ

ภายในห้องน้ำ บ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐาน จะได้แบบตามนี้เป๊ะๆเลยทุกประการค่ะ มีชุดฝักบัวให้ด้วย

อ่างล้างหน้าที่ได้, บานกระจกเจียปรี และราวแขวนผ้าเช็ดตัวที่ได้จะแบบนี้เป๊ะทุกประการ

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบ 2 ชิ้นค่ะ พื้นที่ข้างโถกว้างขวาง นั่งสบาย ด้านข้างมีติดสายชำระ และที่วางกระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ MOGEN ให้

 

ด้านบนของโถสุขภัณฑ์

หัวฝักบัวขนาดเล็ก ยี่ห้อ KARAT ก๊อกน้ำฝักบัวเป็นรูป X ดีไซน์โมเดิร์น

นี่คือภาพรวมของชั้นหนึ่งนะคะต่อไปเรามาชมชั้นสองกันค่ะ

เริ่มจากบันไดกันเลยค่ะ บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่น กับห้องทานอาหาร ตัวโถงบันได จะอยู่ระหว่างผนังโรงรถ และผนังห้องน้ำ

โถงบันไดจากบ้านตกแต่ง จะมีดวงโคม 1 จุด

นี่คือส่วนโถงของชั้นสองค่ะ

บันไดที่นี่ มีชานพักบันไดสีเหลี่ยม บริเวณก่อนถึงชั้น 2 เมื่อถัดจากชานพักสี่เหลี่ยมไป จะเป็นขั้นบันไดสามเหลี่ยมค่ะ แนะนำเวลาลงบันได ให้เดินชิดผนัง จะปลอดภัยกว่านะคะ เพราะหากชิดราวบันไดลงไป แล้วเดินก้าวพลาด ไปเหยียบบริเวณมุมบันไดเข้า จะร่วงตกบันไดลงไปถึง 4-5 ขั้นเลยทีเดียว

บ้าน Viola : ชั้น 2

มาถึงชั้นสองของบ้านกันแล้วนะคะ ฝ้าเพดานของชั้นสองสูง 2.65 เมตร ห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนอีกสองห้องนอนจะอยู่ทางขวามือ มองตรงไปจะเป็นห้องน้ำ 2 ซึ่งเป็นห้องน้ำรวมสำหรับ 3 ห้องนอนค่ะ

มีตู้ Load Center ยี่ห้อ Bticino ติดอยู่ด้านบน ระหว่างประตูห้องน้ำและห้อง Master Bedroom

เรามาดูห้องนอนใหญ่กันค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องขนาดใหญ่ที่สุดของบ้านค่ะ จะมีหน้าต่างบานใหญ่อยู่ด้านข้างเตียงเลย

ภาพมุมมองจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง ช่องแสงของบ้านนี้จะเป็นบานเลื่อนข้างค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงซ้ายและขวามือกว้าง 65 เซ็นติเมตร

ผนังข้างเตียงสามารถตกแต่งด้วยชั้นวางและแขวนเสื้อผ้าได้ค่ะ

ช่องเปิดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนสองบานตรงกลาง ด้านข้างซ้ายขวาเป็นกระจกบาน Fix ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงจนถึงผนังเบากว้าง 1.3 เมตร สำหรับ walk in closet จะมีความกว้าง ขนาดห้องประมาณ 2.3 x 1.9 เมตร

ซื้งสามารถBuilt-inตู้เก็บเสื้อผ้าลึก 60 cm ได้ โดยเหลือพื้นที่หน้าตู้ 1.3 เมตร

ส่วน Walk-in closet จะมีพื้นที่แต่งหน้า และมีหน้าต่างสำหรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ค่ะ

หน้าต่างส่วนนี้เป็นบานกระทุ้งค่ะ

ในส่วน walk-in closet จะติดกันกับห้องน้ำกลางค่ะ

ต่อไปเรามาชมห้องน้ำของชั้นสองกันนะคะ ภายในห้องน้ำ บ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐาน จะได้แบบตามนี้เป๊ะๆเลยทุกประการค่ะ มีชุดฝักบัวและShower boxให้ด้วย

พื้นห้องน้ำเหมือนกับชั้นล่าง ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.

ห้องน้ำนี้จะมีประตูเปิดสองบานค่ะ คือจากห้องนอนใหญ่และจากโถง พื้นลดระดับลงจากพื้นโถงบันได 4 ซม.

นี่คือชุดอ่างล้างหน้าค่ะ ตัวอ่างล้างหน้าจะมีชั้นเก็บของให้ด้วย

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Mogen ขนาดกว้างประมาณ 60 ซม.

ก๊อกน้ำอ่างล้างหน้าก็ยี่ห้อ American Standard ค่ะ แบบก้านโยก

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบ 2 ชิ้นค่ะ ด้านข้างมีติดสายชำระ และที่วางกระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ MOGEN ให้

แบบบ้านนี้มี shower box มาให้ค่ะ

มีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศ เหนือชุดฝักบัว

shower box ขนาดประมาณ 0.90×0.90 เมตร

ไฟภายในได้ดาวน์ไลท์ 2 ดวง

เรามาต่อกันที่ห้องนอน 2 และ 3 กันนะคะ

เริ่มจากห้องนอน 2 กันก่อนนะคะ ห้องนอนนี้พื้นที่ 7.1 ตร.ม. ค่ะ สามารถวางเตียงขนาด 3.5×5 ฟุตได้ 1 เตียง

ภาพจากหัวเตียงไปยังปลายเตียงค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงไม่รวมโต๊ะเครื่องแป้งกว้าง 1.20 เมตร พื้นที่ปลายเตียงเหลือ 1 เมตร สามารถวางตู้ขนาด 50 เซ็นติเมตรได้

ภาพที่มองจากปลายเตียงไปยังหัวเตียงค่ะ

เรามาต่อกันที่ห้องนอน 3 นะคะ

ห้องนี้ถึงจะเล็กแต่ก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

ตัวเตียงทำเป็นแบบ กึ่ง Daybed โดย Build ให้เต็มพื้นที่ สามารถวางฟูกขนาด 3×5 ฟุต และจัดวางหมอนอิงชิดกำแพง

ซึ่งยังสามารถมีพื้นที่ข้างเตียง สามารถเปิดตู้เสื้อผ้าได้สบายเลยค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : ลามิเนต
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 20×30 ซม. ปูจรดเพดาน
• พื้นลานซักล้าง และโรงรถ : ซีเมนต์ปาดเรียบ
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• ประตูภายในทั่วไป : บาน HDF
• ประตูภายนอก : บาน UPVC
• ประตูห้องเก็บของ : บาน UPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

• โครงเหล็กรูปพรรณ
• ลูกนอน : ไม้ยางพาราอัดประสาน ทำสีดำ
• ลูกตั้ง : ไม้สังเคราะห์ ทาสีขาว
• ราวบันได โครงเหล็กยึดติดกับผนัง ราวจับไม้

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ : American Standard, Mogen
• อ่างล้างหน้า : American Standard, Mogen
• ที่วางกระดาษทิชชู่ : Mogen เซรามิกยึดผนัง
• ที่แขวนผ้าเช็ดตัว : Mogen เซรามิกยึดผนัง
• ที่วางสบู่ : Mogen เซรามิกยึดผนัง
• ชุดฝักบัว : Karat แบบยึดติดผนัง

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Bticino
• ตู้ Load Center : Bticino
• โคมไฟภายใน : ไฟซาลาเปา ทรงกลมโมเดิร์น ขนาด 14″
• โคมไฟห้องน้ำ : Down Light ขนาด 4″
• ไฟหลังบ้าน : โคมฟลูออเรสเซนส์
• ไฟกิ่งที่ประตูหน้าบ้าน และรั้วบ้าน

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า

---

:::: ราคา (มีนาคม 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 1.51 ล้านบาท

แบบบ้าน Cozy (ทาวน์โฮม)
แปลงมาตรฐาน : 17.4 ตร.วา
ราคา 1,741,000 บาท
เงินจอง+ทำสัญญา 5,000
เงินดาวน์ 10,000

แปลงมุมรั้ว : 26.30 ตร.วา
ราคา 2,170,000 บาท
เงินจอง+ทำสัญญา 5,000
เงินดาวน์ 12,000

แบบบ้าน Viola (บ้านแฝด)
แปลงมาตรฐาน : 38.40 ตร.วา
ราคา 2,790,000 บาท
เงินจอง+ทำสัญญา 5,000
เงินดาวน์ 15,000

• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ บ้านพฤกษา นารา โรจนะ-สามเรือน ตั้งอยู่บน ถนนโรจนะ ฝั่งนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ข้าง รพ.ราชธานี โรจนะ ตรงข้ามกับปั๊มน้ำมันบางจากค่ะ ทำเลบริเวณนี้รองรับผู้ที่ทำงานอยู่ในโซนนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ทั้ง 1 และ 2 นั่นเอง ซึ่งโครงการอยู่ในช่วงกลางๆ ของถนนโรจนะ ซึ่งเป็นทำเลสำคัญของ จ.อยุธยาที่อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมาก สามารถเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองอยุธยา และปทุมธานีได้นะดวก ส่วนความอุดมสมบูรณ์จะครบครันมากๆ ในระยะขับรถค่ะ 1 กม. อยู่ไม่ไกลจาก Tesco Lotus นิคมโรจนะ และตลาดชนะธานี รวมถึงสาธารณูปโภคบริเวณหน้านิคมอุตสาหกรรมก็มีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย มี Makro โรจนะ และตลาดโรจนะมาร์เกต วิ่งไปสักหน่อยก็จะถึงโรบินสัน และ Ayutthaya City Park และสามารถวิ่งตรงเข้าสู่ตัวเมืองอยุธยาได้ ในระยะประมาณ 8 กม. เท่านั้น ส่วนระยะเดินไม่ค่อยมีอะไรค่ะ มีร้านอาหารอยู่ 1 ร้าน ฝั่งตรงข้ามเป็นแนวอาคารพาณิชย์สองช่วงตึก ส่วนใหญ่เป็นทุ่งนาและพื้นที่โล่ง เยื้องๆกันเป็นปั๊มน้ำมันบางจาก ต้องเดินข้ามถนนโรจนะจากโครงการไปประมาณ 300 เมตร

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ใช้ถนนโรจนะ เป็นหลักค่ะ โครงการอยู่ฝั่งนิคมพอดี ซึ่งหากต้องการขับรถไปนิคม ต้องกลับรถ และกลับรถอีกที แต่ก็ไม่ไกล โดยตัวถนนโรจนะช่วงที่ตั้งโครงการนั้นถือเป็นระยะกำลังดีเนื่องจากสามารถใช้ถนน 3056 ทะลุออกสู่ ถ.สายเอเชียได้ และอยู่ไม่ไกลจากแยกต่างระดับอยุธยา บริเวณห้างสรรพสินค้าโรบินสัน สามารถวิ่งออกถนนเลี่ยงตัวเมืองอยุธยาได้สะดวก หรือหากต้องการเดินทางเข้าสู่จ.ปทุมธานี โซนรังสิต หรือตรงผ่านเข้า กทม. ก็สะดวกค่ะ ใช้เวลาประมาณ 45 นาทีเท่านั้น

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถว วิ่งที่เส้นโรจนะค่ะ แต่จุดรอรถค่อนข้างร้อนและอันตรายสักนิดเนื่องจากติดถนนใหญ่ที่รถวิ่งเร็วมากๆ รวมถึงจุดขึ้น-ลงรถตู้ ก็สะดวกสบายค่ะ อยู่บริเวณ รพ.ราชธานี ข้างโครงการของเรานี่เอง สามารถนั่งรถต่อเข้าไปที่นิคมโรจนะ หรือเข้าตัวเมือง กทม. ก็สะดวกค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ เป็นโครงการทาวน์โฮม และบ้านแฝด พื้นที่ทั้งสิ้น 48-1-32.4 ไร่ ประกอบด้วยจำนวนบ้าน ทั้งหมด 495 ยูนิต แบ่งเป็น บ้านทาวน์โฮม 445 ยูนิต และ บ้านแฝด 50 ยูนิตค่ะ การจัดผังเป็นลักษณะถนนเมนตัดผ่ากลางยาวไปจนสุดท้ายโครงการและแตกออกเป็นสองฝั่ง ซ้ายขวา เป็นถนนกว้าง 8 เมตรหน้าบ้าน ซึ่งโซนด้านหลังจะเป็นโซนพักอาศัยทั้งหมด ส่วน Main Facilities จะอยู่ด้านหน้าโครงการ สำหรับตัวบ้านที่นี่จะมา 2 แบบด้วยกันค่ะ นั่นก็คือทาวน์โฮม Cozy และบ้านเดี่ยว Viola ที่ได้หลังคาทรงปั้นหยา สำหรับบ้านทาวน์โฮม Cozy พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. สูง 2 ชั้น ภายในได้วัสดุมาตรฐาน-ดีค่ะ พื้นกระเบื้องแกรนิตโต ได้ไฟซาลาเปาทั้งหลัง ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ส่วนบ้านแฝดของที่นี่ฟังก์ชั่นภายในไม่แตกต่างจากทาวน์โฮม แต่จะมีเพิ่มเติมมาคือส่วนของห้องครัวที่ทะลุขยายออกไป เป็นอีกห้องหนึ่งบริเวณโรงจอดรถ ทำให้ได้ใช้ฟังก์ชั่นของครัวที่จริงจังมากยิ่งขึ้นค่ะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สำหรับส่วนกลางจะอยู่ติดกับด้านหน้าโครงการทั้งหมดค่ะ ซึ่งเป็นคลับเฮ้าส์ขนาดพอใช้งาน บริเวณป้อมยาม ถัดเข้าไปเป็นบ้านตัวอย่าง 2 แบบ และ Club House ที่ปัจจุบันเป็นอาคารสำนักงานขาย พร้อมสระว่ายน้ำ และห้องน้ำแยกชาย-หญิง และสวนสาธารณะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานค่ะ มีรปภ.24 ชม. พร้อม CCTV และเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8	เดินทางสะดวก รถไม่ค่อยติด ถนนใหญ่กว้าง 6 เลน วิ่งเข้า-ออกตัวเมืองได้หลายทางเลือก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	มีรถสองแถว และรถตู้สามารถขึ้น-ลงได้ที่รพ.ราชธานี ติดโครงการ
บ้านและวัสดุ	7.7	แบบบ้านมาตรฐานพฤกษา มีสองแบบ ทาวน์โฮม และบ้านแฝด ที่ฟังก์ชั่นคล้ายกัน ภายในได้ของระดับมาตรฐาน-ดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.4	ถึงขนาดไม่ใหญ่แต่ก็ครบครัน มีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ห้องน้ำแยกชายหญิง และสวนสาธารณะที่อยู่ติดด้านหน้าโครงการทั้งหมด
ความคุ้มค่ากับราคา	7.6	เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัย หรือขยายครอบครัว ในแถบนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ อยุธยา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.65	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 1739

WEBSITE : http://pruksanara.pruksa.com/

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ