EP.263 รีวิว บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าพิกัดใหม่
สวัสดีครับชาว Homenayoo ทุกท่าน วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 จาก AP ในซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5 ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว(ส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคต) สถานีสายหยุดประมาณ 1.9 กม. เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. บนเนื้อที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.วา บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบน่าอยู่อาศัย พร้อมสวนสวยๆภายในโครงการ ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท ส่วนรายละเอียดไปชมพร้อมๆกันได้เลยครับ
| ชื่อโครงการ |
บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 / Baan Klang Muang Phahonyothin 50 |
| เจ้าของโครงการ |
เอพี AP |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 3 ชั้น |
| พื้นที่โครงการ |
9-3-49.85 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
108 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
เริ่มต้น 145 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 18.1 ตร.วา |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
2 คัน |
| โซน |
สะพานใหม่ |
| ขนส่งสาธารณะ |
– ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-คูคต) |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5 แขวงคลองถนน เขตสายไหม |
| กำหนดการ |
เปิดขาย 16 ม.ค. 2558 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
บ้านพร้อมเข้าอยู่บางส่วน |
| ราคา |
เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
– ค่าสาธารณูปโภค 85 บาท/ ตร.วา จ่ายล่วงหน้า 2 ปี |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
- ร้านโชห่วย : 50 ม.
- 7-11 : 500 ม.
- Big C : 1.7 กม.
- BTS สายหยุด : 1.9 กม.
- โรงพยาบาลเยนเนอรัล : 1.8 กม.
- ตลาดนัดยิ่งเจริญ : 2.4 กม.
- Tesco Lotus : 2.8 กม.
- มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ : 1.4 กม.
- เซ็นทรัลรามอินทรา : 4 กม.
- มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร : 4 กม.
- วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร : 4.5 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– สวนสาธารณะ
– เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card ระยะใกล้
–ระบบ CCTV ที่ Main Gate
– รปภ.
– รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร |
| จุดเด่นของโครงการ |
ทาวน์โฮม 3 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5 แขวงคลองถนน เขตสายไหม
พิกัด : 13.887452, 100.617719
แผนที่โครงการ
บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5 ซึ่งเป็นซอยที่เข้าได้จากซอยพหลโยธิน 50 ซึ่งมาเชื่อมกับถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภชซึ่งเป็นเส้นตัดใหม่เชื่อมระหว่างถนนพหลโยธิน ถนนวัชรพล และสุขาภิบาล 5 ครับ แต่ตอนนี้ยังไม่เป็นให้บริการเต็มรูปแบบ ถ้าเปิดแล้วก็ใช้เส้นนี้เป็นเส้นหลักได้เลยจากถนนพหลโยธิน ส่วนซอยโครงการจะเป็นซอยย่อยอีกที นอกจากนี้ยังเข้า-ออกได้จากทางซอยพหลโยธิน 52 ตรงช่วงซอยพหลโยธิน 52 แยก 34 ครับ ถ้าจะเข้าออกเมืองหลักๆก็จะเป็นเส้นพหลโยธิน ยิงยาวไปจนถึงอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกเมืองไปโซนรังสิตได้เลย หรือใช้เส้นแจ้งวัฒนะไปออกวิภาวดีรังสิตก็ทำได้ไม่ยาก มีทางด่วนตรงเส้นนี้ด้วย ถ้าจะมาโซนรามอินทรา มีนบุรีก็ใช้เส้นตัดใหม่ได้เลยจะมาเชื่อมออก รามอินทราได้ครับ
การเดินทางโดยสาธารณะ ในซอยมีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการเลย วิ่งไปออกฝั่งซอยพหลโยธิน 52 หรือเดินออกมาตรงเส้นตัดใหม่ก็มีครับ ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ก็วิ่งผ่านไปมาตลอดโบกขึ้นได้เลย Taxi ในซอยมีให้เห็นไม่มาก ต้องออกมาเส้นหลักครับ ส่วนรถเมล์ไปขึ้นตรงเส้นพหลโยธินจะง่ายกว่ามีวิ่งผ่านไปมาหลายสายเลย นอกจากนี้ยังมีรถตู้ที่ให้บริการหลายสายอีกด้วยวิ่งตั้งแต่รังสิต สะพานใหม่ หมอชิต อนุสาวรีย์ชัยฯ มาบุญคลอง สยาม ท่าเรือสี่พระยา ราม 2 โรง โบกขึ้นได้เลยหหน้า Big C ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว หมอชิต-คูคต ผ่านเส้นพหลโยธินซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง โดยสถานีที่ใกล้สุดคือสถานีสายหยุดห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม. แต่คงต้องรออีกหน่อยครับ
การเดินทางวันนี้ ผมเริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณงค์ มุ่งหน้าไปรามอินทรา ตามป้ายรามอินทราจนลงทางด่วนเลย จากนั้นตามวิ่งตามป้ายสะพานใหม่ต่อ ไปเข้าซอยพหลโยธิน 50 ออกถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช และไปเข้าซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-6 เข้าไปสุดซอยเลี้ยวขวาตรงไปสุดซอยก็จะเจอโครงการครับ
เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ มุ่งหน้ารามอินทราครับ
ขับตามป้ายรามินทรามาเรื่อยๆ ซ้ายมือจะเจอเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ และโลตัส
จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางลง รามอินทราอีก 1 กม. เตรียมชิดซ้ายได้เลย
ลงทางด่วนมาเจอปั๊ม PTT
จากนั้นวิ่งตามป้ายหลักสี่ต่อครับ
ตรงมาหน่อยให้เลี้ยวซ้ายต่อ
เลี้ยวซ้ายมาก็จะเข้าถนนรามอินทรา ซ้ายมือเจอปั๊มเอสโซ่
เลยมาหน่อยจะเจอ Big C Extra ซ้ายมือ
จากนั้นก็ขึ้นสะพานข้ามแยกวัดลาดปลาเค้า
ลงสะพานมาซ้ายมือจะเจอสนามมวยเวทีลุมพินี รามอินทรา
จากนั้นจะเจอเซ็นทรัล รามอินทรา ขวามือ ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม.
จากนั้นตามป้ายสะพานใหม่ต่อครับ
ขับไปวนรถตรงวงเวียนหลักสี่ ไปทางสะพานใหม่ครับ
วนรถมาทางขวาก็จะเข้าถนนพหลโยธินขาออก มุ่งหน้าไปสะพานใหม่ ขวามือเป็นโลตัส
เลยมาหน่อยขวามือจะเจอ Big C สะพานใหม่ และรพ.เซ็นทรัล เยนเนอรัล ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. เดี๋ยวเราจะไปกลับรถเพื่อเข้าซอยพหลโยธิน 50 อนาคตสามารถเลี้ยวเข้าตรงถนนตัดใหม่พหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช ตอนนี้ยังไม่เปิดใช้
ข้ามผ่านมาซ้ายมือจะเจอปั๊ม Esso ขวามือคือ Big C สะพานใหม่
จากนั้นจะเจอป้ายบอกกลับรถอีก 200 ม. ขวามือจะเห็นเป็นแนวก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว
จากนั้นก็กลับรถขวามือได้เลยครับ
จากนั้นเดี๋ยวผมจะพาเข้าซอยพหลโยธิน 50 ต่อ ขับไปสุดซอยมาออกถนนตัดใหม่ พหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช แล้วไปเข้าซอยพหลโยธิน 50 แยะ 11-15-6 เข้าไปสุดซอยเลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-2 ประมาณ 70 ม. ก็จะถึงโครงการครับ
กลับรถมาจะเห็นแบบนี้ครับ
ประมาณ 200 ม. ก็จะเจอ Big C สะพานใหม่ซ้ายมือ เดี๋ยวเราจะไปเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 50 ข้างหน้าครับ
มีป้ายโครงการบอกให้เลี้ยวซ้าย ซอยพหลโยธิน 50 จะอยู่ข้างหน้าครับ
เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 50
เลี้ยวเข้าซอยมา ซ้ายมือเป็น Big C ถนนมีขนาด 2 เลนรถวิ่งสวนกัน
ขับตรงเข้าซอยไปครับ ซ้ายมือเป็นทางขึ้นที่จอดรถ Big C
เข้าซอยมาจะเจอ 7-11 ข้างหน้ามีป้ายโครงการติดไว้อยู่
ในซอยขนาดถนนรถวิ่งสวนกันพอดี มีป้ายโครงการติดเป็นระยะๆ
ขับตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆครับ
ภายในซอยนี้มีทั้งบ้านพักอศัย และหอพักครับ ข้างหน้ามี Family Mart
ขับตรงมาสุดซอยให้เลี้ยวขวา มีป้ายโครงการบอกทางอยู่
เลี้ยวขวามา ข้างหน้าเราก็จะเจอถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช ให้เลี้ยวซ้ายครับ
เลี้ยวซ้ายตรงนี้เลยครับ
ออกมาก็จะเจอถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช เป็นถนนตัดใหม่ขนาด 6 เลน มีเกาะกลาง ถนนสร้างเสร็จแล้วแต่ยังไปเปิดเชื่อมกับถนนพหลโยธินครับ
ขับตรงมาอีกหน่อยให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-6 สังเกตร้านก๋วยเตี๋ยว ป.ประทีบ ซ้ายมือ
หน้าปากซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-6 ซ้ายมือมีป้ายโครงการครับ
เข้ามาในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
เข้ามาสุดซอยจะเจอแยกข้างหน้า ให้เลี้ยวขวาครับ
เลี้ยวขวาไปจะเป็นซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-2 สังเกตเห็นรถสองแถวจะวิ่งผ่านในซอยนี้ด้วย
เลี้ยวขวามาจะเห็นบ้านพักอาศัยทั้ง 2 ฝั่งเช่นกัน ส่วนใหญ่เป็นบ้าน 2 ชั้น
ตรงเข้ามาอีกหน่อยข้างหน้าก็จะถึงโครงการแล้วครับ
ตรงมาสุดซอยก็จะเห็นทางเข้าโครงการเลย หน้าโครงการจะติดกับซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5
หน้าทางเข้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านโชห่วยครับมีประมาณ 2 ร้านอยู่ติดกัน
กลับมาด้านหน้าทางเข้าโครงการ
ด้านข้างเป็นรั้วผนังต้นไม้ มีทางเดินเท้าให้
รั้วอีกฝั่งทำลวดลายที่กำแพง มีไม้พุ่มตกแต่ง
ถึงแล้วครับซุ้มประตูทางเข้าโครงการ
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านเล็กๆ ร้านโชห่วยอยู่หน้าโครงการเลยประมาณ 2 ร้านครับ ร้านสะดวกซื้อใกล้ๆมี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 500 ม. ปากซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-2 มีร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่ ต้องออกไปแถวปากซอยพหลโยธิน 50 มีร้านค้าหน้าห้าง Big C หรือเดินเข้าไปในห้างเลยก็ได้ ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม. หรือออกไปฝั่งซอยพหลโยธิน 52 ก็มีร้านค้าเช่นกันครับช่วงใกล้ๆ ม.นอร์ทกรุงเทพก็จะคึกคักหน่อย หรือออกไปตรงเส้นพหลโยธินมีตลาดยิ่งเจริญ ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. ส่วนห้างใกล้ๆนอกจาก Big C มีโลตัส และเซ็นทรัลรามอินทราครับ นอกนั้นก็ต้องไปแถวๆห้าแยกลาดพร้าว
รอบๆโครงการล้อมรอบไปด้วยที่อยู่อาศัยแนวราบโดยทิศเหนือติดกับพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกติดกับหมู่บ้านระเบียงทอง ส่วนทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย และถนนซอยพหลโยธิน 50 แยก 11-15-5
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
- ร้านโชห่วย : 50 ม.
- 7-11 : 500 ม.
- Big C : 1.7 กม.
- BTS สายหยุด : 1.9 กม.
- โรงพยาบาลเยนเนอรัล : 1.8 กม.
- ตลาดนัดยิ่งเจริญ : 2.4 กม.
- Tesco Lotus : 2.8 กม.
- มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ : 1.4 กม.
- เซ็นทรัลรามอินทรา : 4 กม.
- มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร : 4 กม.
- วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร : 4.5 กม.
โครงการ
เริ่มจากซุ้มประตูทางเข้าเป็น ทำเป็นซุ้มแบบมีหลังคา ตรงกลางเป็นป้อมยาม แยกทางเข้า-ออกซ้ายขวา ประตูคนเดินอยู่ฝั่งซ้ายสุดครับ
การเข้า-ออกโครงการต้องใช้ Key Card แตะ และประตูจะเลื่อนออกอัติโนมัติ ประตูแบ่งเแป็นสองตอน ส่วน Victor ต้องแลกบัตรก่อนครับ
ประตูคนเดินจะอยู่ซ้ายมือ มีทางเดินและจัดพุ่มไม้ไว้ริมทางครับ
ผ่านเข้ามาจะเจอวงเวียนก่อนเลย ไปทางซ้ายก็จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด ฝั่งขวาจะเป็นสวนส่วนกลางครับ
ไปดูบ้านภายในโครงการกันก่อน ซ้ายมือบ้านจะหันหน้าไปทางทิศตะวันออกทั้งหมด เรียงยาวขาวไปอีก ฝั่งขวาจะแยกเป็นซอยครับ ถนนในโครงการจะกว้าง 9 ม. ทั้งหมดเลย
ถ่ายให้ดูอีกมุมครับ
ป้ายซอยเป็นป้ายสแตนเลสมีเลขซอยบอกไว้ชัดเจน
ภายในซอยบ้านจะหันหน้าเข้ากันแบบบนี้ครับ โดยมีถนนคั่นกลางไว้
กลับออกมาตรงวงเวียน ไปดูสวนส่วนกลางกันต่อ
ส่วนกลางที่นี้จะมีสวนหย่อมมาให้ 1 จุด ประมาณ 115 ตร.วา
ภายในสวนแบ่งเป็นทางเดิน และสนามหญ้า มีไม้ใหญ่
เดินเข้ามาในสุดมีศาลตั้งอยู่ ขวามือมีทางเดินไปอีกฝั่งครับ
มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นสำนักงานขายครับ
มองไปประตูทางเข้าออกหน้าโครงการ
กลับมาทางเดิมต่อ พาเดินไปอีกฝั่งครับ
เดินมาสุดจะเจอที่นั่งพักผ่อน วางชุดโซฟารับแขกไว้ให้ ขวามือเป็นสำนักงานขายครับ
มองจากสำนักงานขายไปยังอีกฝั่งที่เดินมาจะเห็นแบบนี้ครับ
บ้านตัวอย่าง
บ้านตัวอย่างที่นี่มีมาให้เลือกแบบเดียวครับ เริ่มจากช้ัน 1 บ้านหน้ากว้าง 5 ม. จอดรถด้านหน้าบ้านได้ 2 คัน เดินเข้าบ้านไปเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวได้เป็นครัวเปิด มีลานซักล้างมาให้สามารถต่อเติมได้ ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีส่วนเปียกมาให้ ด้านหลังบ้านที่ตรงกับห้องน้ำ มีพื้นที่ให้วางเครื่องซักผ้าได้ครับ
บ้านตัวอย่างจะอยู่ด้านหลังสำนักงานขายครับ ซ้ายมือเป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งมาให้ ส่วนฝั่งขวาเป็นบ้านมาตรฐานที่ได้ครับ ภายนอกบ้านเล่นลวดลายโดยใช้สีโทน ครีม เบจ และน้ำตาล มีระเบียงห้องที่ชั้น 2 และ 3 ที่ชั้นล่างตรงที่จอดรถมีกันสาดมาให้ ม้วนพับเก็บหรือกางออกได้ รั้วหน้าบ้านเป็นรั้วโปร่งแบบพับ 4 ตอน
เปิดรั้วเข้าไปก็จะเจอที่จอดรถครับ พื้นเทคอนกรีต และเซาะร่องมาให้
หน้าประตูบ้านมีเฉลียงก่อนเข้าบ้าน ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน เลื่อนออกสองฝั่ง ไฟหน้าบ้านเป็นแบบโคมซาลาเปา
หน้าบ้านมีก๊อกน้ำมาให้
อีกฝั่งมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้เรียบร้อย
ประตูหน้าบ้านจะเลื่อนออกสองฝั่งแบบนี้ครับ
มือจับประตูหน้าบ้านจะได้แบบนี้ครับ
เปิดประตูบ้านเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหาร ห้องน้ำอยู่ขวามือติดกับส่วนครัว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.6 ม.ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหมด
วางชุดโซฟารับแขกแบบตัว L พร้อมโต๊ะกลางมาให้ดูระยะ
ระยะดูทีวีประมาณ 3.6 ม. ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสองครับ
มองกลับไปยังประตูหน้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ
เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องนั่งเล่น จะได้โล่งๆแบบนี้ ขวามือจะเห็นว่ามีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้ด้วย
ประตูห้องเก็บของเป็นบานเปิด ด้านในปูพื้นกระเบื้องแบบเดียวกับพื้นบ้าน และติดไฟในห้องมาให้
ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวครับ ขวามือเป็นห้องน้ำครับ ได้แบบ Powder Room
วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บานออกหลังบ้าน แต่บ้านตัวอย่างเป็นแปลงมุมเลยมีประตูออกด้านข้างครับ
เปิดประตูออกมาก็จะเจอลานซักร้าน
ด้านข้างบ้านมีรั้วกั้น พร้อมปั๊มน้ำและแท็งน้ำ
ถ่ายมุมย้อนกลับให้ดู ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่ข้างบ้านมาให้ ด้านหลังบ้านจะมีส่วนที่ทำเป็นช่องไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้
พื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าปูพื้นกระเบื้อง และเดินระบบน้ำพร้อมปลั๊กไฟมาเรียบร้อยครับ
กลับเข้ามาด้านในส่วนครัวจะอยู่ด้านหน้าห้องน้ำ มีหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศได้ ชุดเคาน์เตอร์ครัวไม่ได้แถมให้แบบนี้นะครับต้องทำเอง ขวามือเป็นห้องน้ำ
ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder Room ไม่มีพื้นที่ส่วนเปียกมาให้ ได้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจก
ชุดอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์เป็นของ Englefield
ในห้องมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน
พื้นห้องน้ำ ระดับจะต่ำกว่าพื้นบ้านปกติ
เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ ไฟในบ้านจะได้เป็นโคมซาลาเปาทั้งหมด
แปลนชั้น 2 เดินขึ้นบันไดมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำ คั่นกลางระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง โดยโซนหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 มีระเบียงให้ ส่วนโซนด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3
บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ติดกับประตูหน้าบ้านครับ มีช่องแสงเป็นกระจกบาน Fixed ให้ ช่วยให้แสงส่องผ่านเข้ามาตรงบันไดได้
บันไดจะเป็นไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเป็นเหล็กสีขาว
เดินขึ้นชั้นสองจะเจอโถงบันได ตรงหน้าเป็นห้องน้ำ แยกซ้ายเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องนอน 3
มองกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 3
ไปดูห้องนอน 2 กันก่อน จะอยู่ติดกับบันไดขึ้นชั้น 3 ขวามือเป็นห้องน้ำ
เข้ามาภายในห้องนอน 2 ด้านในมีระเบียงห้อง
วางเตียง 5 ฟุตให้ดูระยะรอบๆ พื้นที่ข้างเตียงเหลือข้างละประมาณ 60 ซม.
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.3 ม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.3 ม.
ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน
เลื่อนออกมาเจอระเบียงขนาด 3.3 x 0.47 ม.
มองไปด้านข้าง มีราวกันตกให้แบบโปร่ง
มองกลับไปอีกฝั่ง
กลับเข้ามาในห้อง ไปดูพื้นที่ด้านหลังทีวีกันต่อ
ผนังที่ก่อขึ้นมาติดทีวีบ้านจริงไม่มีให้นะครับ ทำให้ดูเป็นไอเดีย ด้านหลังทำเป็นห้องแต่งตัว
ภายในห้องแต่งตัว ทำตู้เสื้อผ้าและชั้นเก็บของ
เทียบกับบ้านมาตรฐาน ประตูห้องนอนจะได้เป็นบานสีขาว
มือจับประตูเป็นคันโยก
ภายในห้องนอน 2 จะได้แบบนี้ครับ
มองไปยังอีกฝั่ง พื้นที่ห้องจะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าครับ
ไปดูห้องน้ำต่อ จะอยู่ตรงโถงบันไดชั้นสอง ภายในห้องมีพื้นที่ส่วนเปียก ส่วนแห้ง
ชุดสุขภัณฑ์ได้ของ Englefield
ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.17 x 0.90 ม. ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ต้องติดเพิ่มเอง
หน้าตาฝักบัวที่ได้
พื้นห้องน้ำจะตำ่กว่าพื้นห้องปกติครับ
ฝั่งตรงข้ามห้องนอน 2 จะเป็นห้องนอน 3 ครับ ห้องนี้จะไม่มีระเบียงมาให้ แต่มีหน้าต่างมาให้ครับ
วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู ชิดผนังด้านใน พื้นที่ในห้องนี้สามารถวางเตียงใหญ่กว่านี้ได้ครับ
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม.
มองไปอีกฝั่งจะเป็นโต๊ะทำงานยาวไปจนถึงตู้เสื้อผ้าเลย
เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ
ห้องนอน 3 อีกฝั่งครับ
แปลนชั้น 3 จะเป็น Master Bedroom มีระเบียงห้อง และห้องน้ำในตัว อีกฝั่งมีพื้นที่อเนกประสงค์จะทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงานก็ได้ครับ
เดินบันไดขึ้นชั้น 3 กันต่อครับ
เดินขึ้นชั้น 3 มาจะเจอโถงแบบนี้ ซ้ายมือเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์
มองย้อนกลับลงไปจะเห็นแบบนี้ครับ
ไปดู Master Bedroom กันก่อน
ภายในห้อง Master Bedroom ขนาดรูปแบบห้องคล้ายกับห้องนอน 2 แต่ห้องนี้จะมีห้องน้ำมาให้ในห้องเลย
วางเตียง 5 ฟุตให้ดูเหลือพื้นที่ข้างเตียงข้างละ 65 ซม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.6 ม. ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำ
ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ขวามือเป็นช่องแสงบาน Fixed 1 บาน
เลื่อนประตูออกมาเจอระเบียงขนาด 3.6 x 0.50 ม.
มองไปด้านข้างจะเห็นแบบนี้ครับ
มองไปอีกฝั่งเป็นแบบนี้ครับ
กลับเข้ามาด้านในห้องจะเห็นทางเข้าห้องน้ำด้านใน
ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นเหมือนชั้น 2 ด้านในมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน
สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Englefield ทั้งหมด
ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ขนาด 0.90 x 1.47 ม.
พื้นในห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นห้องปกติ
เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้
เทียบกับบ้านมาตรฐานฝั่งห้องน้ำครับ
ออกมานอกห้องนอน ไปดูพื้นที่อีกส่วน ซึ่งเป็นพื้นที่อเนกประสงค์สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องทำงานก็ได้ ผนังที่กั้นอยู่ของจริงไม่ได้ให้ครับ มีแค่ราวกันตกอย่างเดียว ซ้ายมือมีระเบียงมาให้ด้วย
บ้านตัวอย่างตกแต่งมาเป็นห้องแต่งตัวให้ดูครับ
อีกฝั่งทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ ใครชอบก็ทำตามได้ครับ
อีกฝั่งมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน
เลื่อนออกมาเจอระเบียงขนาด 1.5 x 1.84 ม. วางเก้าอี้นั่งเล่นได้
มองออกไปนอกระเบียงจะเห็นแบบนี้ครับ
เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องอเนกประสงค์จะไดโล่งๆแบบนี้ครับ
มองไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้
ตรงระเบียงจะปูพื้นกระเบื้องปกติ มีก๊อกน้ำมาให้ด้วย
ชุดปลั๊ก และสวิชต์ไฟทั้งบ้านได้ของ Siemens ทั้งหมด
ราคา
- บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลง E03 พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ที่ดิน 18.10 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคา 3.99 ล้านบาท
** เงินจอง : 20,000 บาท / ทำสัญญา : 30,000 บาท
**ค่าสาธารณูปโภค : 85 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี
โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*
บทสรุปโครงการ
ทำเลโดยรอบ บ้านกลาเมือง พหลโยธิน 50 ตั้งอยู่ในทำเลย่านชุมชนพักอาศัย โดยรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย มีพื้นที่ว่างเปล่าบางส่วน ความอุดมสมบูรณ์รอบๆในระยะเดิน หน้าโครงการมีร้านโชห่วย 2 ร้าน ปากซอยมีร้านก๋วยเตี๋ยว นอกนั้นก็ต้องออกไปแถวเส้นพหลโยธินมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน มีตลาดสดยิ่งเจริญ มี Big C ตรงปากซอยพหลโยธิน 50 หรือมาโลตัสก็ไม่ได้ไกล เลยมาเส้นรามอินทราก็มีเซ็นทรัล ของกินย่านนี้หาไม่ยากครับ หรือจะไปแถววัชรพล หรือสุขาภิบาล 5 ก็มีให้เลือกพอสมควร
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการอยู่ในซอยย่อยอีกที ถ้าไม่ใช่คนแถวนี้อาจจะไม่คุ้นชินกับเส้นทาง ซอยย่อยต่างๆสามารถลัดเลาะเชื่อมต่อกันได้หลายซอย ก็สะดวกพอประมาณอยู่ที่ว่าเราจะเดินทางไปโซนไหนมากกว่า แต่เส้นหลักๆก็คงจะเป็นพหลโยธิน เป็นเส้นที่เดินทางเข้าออกเมืองได้เลย และยังเชื่อมกับเส้นหลักอื่นๆอีกหลายเส้นครับ แต่รถอาจจะติดเป็นบางช่วง และตอนนี้มีก่อสร้างรถไฟฟ้าอีก คงต้องเผื่อเวลากันหน่อย ทางด่วนใกล้ๆมีตรงวิภาวดี และเส้นรามอินทราครับ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่านมาลงตรงเส้นพหลโยธินได้ มีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านตลอด ส่วนรถเมล์และรถตู้ต้องออกมาตรงเส้นพหลโยธินครับ มีรถหลายสายวิ่งผ่านเกือบตลอดทั้งคืนวิ่งตั้งแต่ อนุสาวรีย์ชัยฯ สยาม มาบุญคลอง หมอชิต สะพานใหม่ ยาวไปจนถึงรังสิต หรือไปโซนมีนบุรี รามอินทรา บางนา สำโรงก็มีครับ ส่วนอนาคตถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จพร้อมใช้งานก็จะสะดวกไปอีกโดยสถานีที่ใกล้โครงการสุดคือสถานีสายหยุดแต่คงรออีกสักระยะครับ
แบบบ้าน ที่นี่มีแบบเดียวเป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. ภายนอกบ้านรูปทรงสี่เหลี่ยมเล่นลวดลายด้วยสีโทนครีม เบจ และน้ำตาล ภายในบ้านออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานมาครบทุกส่วน เน้นพื้นที่โล่ง ดูโปร่งในแต่ละส่วนของบ้าน มีช่องแสง และหน้าต่างมาให้พอสมควร ฝ้าแต่ละชั้นสูง 2.6 ม. ห้องนอนแต่ละห้องดูไม่แออัด ใช้งานได้จริงในทุกส่วนของบ้าน
วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 และ 3 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป ราวจับบันไดเป็นโครงเหล็กทาสีขาว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Englefield ทั้งหมด พื้นในห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก
สาธารณูปโภค ส่วนกลางของโครงการมีสวนหย่อมมา 1 จุด จัดทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่มมาให้ มีทางเดินเท้าพร้อมไฟส่องทาง พื้นบางส่วนเป็นสนามหญ้าสามารถทำกิจกรรมต่างๆได้ มีที่ให้นั่งพักผ่อน ติดกับสำนักงานขายมีลานยกระดับจากพื้นวางชุดโซฟากลางแจ้งมาให้ ถนนในโครงการกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก และประตูจะเลื่อนเปิดอัตโนมัติ(เป็นแบบ 2 ตอน) ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.5 |
ทำเลย่านชุมชน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
ถึงแม้จะอยู่ในซอยย่อย แต่ก็ไม่ได้ลึก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย ใกล้ทางด่วน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.5 |
ออกมาตรงเส้นพหลโยธินมี Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ รถตู้ สองแถว วิ่งผ่านหลายสาย |
| บ้านและวัสดุ |
7.0 |
บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด วัสดุที่ได้มาตรฐาน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.0 |
มีสวนหย่อมมาให้ พร้อมที่นั่งพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม. |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.3 |
บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ ใกล้รถไฟฟ้า |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.3 |
ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 1623
WEBSITE : http://www.apthai.com/
แสดงความคิดเห็น