EP.010 รีวิว คอนโด The Parkland Grand ตากสิน ใกล้รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร

โพสโดย : pure | วันที่ : 11 February 2014 |
หมวดหมู่ : EP, คอนโด, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ Narai Property, คอนโด เขตธนบุรี, คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, รีวิว คอนโด

EP.010 รีวิว คอนโด The Parkland Grand ตากสิน ใกล้รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร

The-Parkland-Grand-Taksin

สวัสดีค่าผู้อ่าน Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะขอพาไปชมทำเลโครงการ The Parkland Grand ตากสิน จาก Narai Property คอนโดสร้างเสร็จ ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้า ถ.รัชดา-ท่าพระ บนทำเลใกล้ BTS สถานีโพธิ์นิมิตร 200 เมตร และอยู่ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระค่ะ

เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์ ตากสิน เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 3-2-78.00 ไร่ ประกอบด้วยห้องพักอาศัยทั้งหมด 566 ยูนิต มีห้องให้เลือกกี่แบบ 2 แบบคือแบบ 1 และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 29.00-61.60 ตร.ม. ซึ่งโครงการนี้เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งแต่ปี 2555 ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในครบครัน ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge Pool พร้อมสระเด็ก, ห้องฟิตเนสลอยฟ้า, Lobby พักผ่อน, สวนสาธารณะแบบ Modern Tropical และ Garden Lounge, ที่จอดรถ 566 คัน หรือ 103.5% ของจำนวนยูนิต, ระบบ CCTV / Access Card พร้อมรปภ. 24 ชั่วโมง ราคา Resales ปัจจุบันเฉลี่ย 130,000 บาท/ตร.ม.

ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ 😉

ชื่อโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์ ตากสิน/ The Parkland Grand Taksin
เจ้าของโครงการ นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ / Narai Property
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
  • 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 29 – 40 ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 50.9 – 61.6 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด 3 ไร่ 2 งาน 78.00 ตร.ว.
จำนวนตึก 1 ตึก
จำนวนชั้น 34 ชั้น
จำนวนห้อง 566 ห้อง
ที่จอดรถทั้งหมด 566 คัน
โซน เขตธนบุรี
ขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย (สถานีราชพฤกษ์) ประมาณ 400 เมตร
– BRT สถานีราชพฤกษ์ 200 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน n/a
ที่ตั้ง ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
กำหนดการ n/a
ปีที่สร้างเสร็จ พ.ศ. 2555
ราคา เริ่มต้น 1,800,000 บาท (ณ. วันที่ 6/3/2013)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 62,100 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • Max Value ตึก IDEO สาทร-ท่าพระ 100 เมตร
  • The Mall ท่าพระ 800 เมตร
  • Sena Fest เจริญนคร 2.8 กม.
  • โรบินสัน ลาดหญ้า (Platform วงเวียนใหญ่) 1.8 กม.
  • Asiatique the Riverfront 4.2 กม.
  • Asiatique 2 (อนาคต) 2.8 กม.
  • Icon Siam (อนาคต) 3.9 กม.
  • Metro West Town 5.6 กม.
  • โรบินสัน บางรัก 6 กม.
  • Silom Complex 6.5 กม.
  • Big C ดาวคะนอง 3.4 กม.
  • ซีคอน บางแค 6.3 กม.
  • เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 8.9 กม.
  • ตลาดวงเวียนใหญ่ 2.8 กม.
  • ตลาดท่าพระ 3.8 กม.
  • ตลาดจอมทอง 3.2 กม.
  • ตลาดสำเหร่ 3.2 กม.
  • ตลาดเจริญรัถ 2.9 กม.
  • รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 1.2 กม.
  • รพ.สมิติเวชธนบุรี 3 กม.
  • รพ.เยาวรักษ์ 1.9 กม.
  • รพ.พญาไท 3 5 กม.
  • รพ.เลิดสิน 4.9 กม.
  • รพ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม.
  • รพ. BNH 6 กม.
  • รพ.กรุงเทพคริสเตียน 6.5 กม.
  • รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ 4.1 กม.
  • รร.มณีวิทยา 80 เมตร
  • รร.กงลี้จงซัน 1.1 กม.
  • รร.สตรีกุหลาบธนบุรี 2.7 กม.
  • รร.อํานวยศิษย์ศึกษา 2.5 กม.
  • รร.ศึกษานารี 3.8 กม.
  • มหาวิทยาลัยสยาม 5.6 กม.
  • มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา 4 กม.
  • วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ 1.3 กม.
  • รร.อัสสัมชัญบางรัก 5 กม.
  • รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่กรุงเทพ 5.6 กม.
  • สำนักงานเขตธนบุรี 2.6 กม.
  • ปณ.สำเหร่ 1.6 กม.
  • สน.บุคคโล 2.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – สระว่ายน้ำ (แบบ Infinity-edge พร้อมสระเด็ก)
– ฟิตเนส (ลอยฟ้า)
– รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ
– ประตู Key Card
– สวนหย่อม (สวนแบบ Modern Tropical, Garden Lounge)
จุดเด่นของโครงการ “คอนโดหรูด้วยห้องหน้ากว้างถึง 7.5 เมตร รูปแบบ Panorama ที่สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติ ได้อย่างเต็มที่ และผ่อนคลายไปกับมุมห้องที่ขยายกว้างขึ้นด้วยพื้นที่ระเบียงต่อกับส่วนห้องนั่งเล่น พร้อมสัมผัสความโล่งสบายด้วยเพดานดีไซน์สูงถึง 2.6 เมตร พิถีพิถันตกแต่งภายในและภายนอกด้วยวัสดุคุณภาพ”

condo bts Talat Phlu

คอนโด BTS บางหว้า

คอนโด BTS วุฒากาศ

คอนโด BTS ตลาดพลู (ท่าพระ)

คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร


CONDO-MRT-PHETKASEM

คอนโดใกล้เคียง


:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางยี่เเรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ

8Dk99703_21387

พิกัด GOOGLE MAP : 13.716357, 100.480592

map_condo-parklandGrand-02

โครงการ The Parkland Grand ตากสิน ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งฝั่งมุ่งหน้า ถ.รัชดา-ท่าพระ ค่ะ ซึ่งเป็นโครงการสร้างเสร็จต่อจาก The Parkland ตากสิน-ท่าพระ อยู่ข้างกันเลยถัดไปทางฝั่งทิศตะวันตก และอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีโพธิ์นิมิตรไปทางทิศตะวันออกเพียง 450 เมตรเท่านั้น และอยู่ห่างจากบันไดทางขึ้นสถานี BTS ตลาดพลู 350 เมตรค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการนี้ นับว่าเป็นคอนโดที่อยู่ระหว่างชุมชนเมืองหนาแน่นในย่านสะพานตากสิน-วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู และสามารถวิ่งออกสู่แยกท่าพระได้อย่างรวดเร็วค่ะ ซึ่งเป็นทำเลที่ส่วนใหญ่จะรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์เป็นจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านที่อาศัยอยู่ดั้งเดิมในพื้นที่อยู่แล้ว อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับเดอะมอลล์ท่าพระ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งเดินทางไปยังแหล่งงานในตัวเมืองได้สะดวก ใกล้สถานศึกษาหลายแห่งค่ะ แต่คอนโดจะเกาะเรียบตับอยู่บริเวณฝั่งมุ่งหน้าแยกท่าพระเสียมากกว่า เป็นอาคารสูงเรียงแถวกัน 5 โครงการ ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นชุมชนดั้งเดิม มีสะพานลอยข้ามฝั่งอยู่หน้า รร.มณีวิทยา เมื่อข้ามไปก็จะเจอกับปากซอยเทอดไท 21 ซึ่งเป็นแนวบ้านพักอาศัยแนวราบ สลับอาคารพาณิชย์ และมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ค่ะ

map_condo-parklandGrand-01

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนราชพฤกษ์ ที่ตั้งโครงการ นับว่าเป็นถนนเส้นหลักอีกเส้นของคนฝั่งธนบุรีค่ะ เป็นทำเลคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้มีรถยนต์ส่วนตัวเ็นอย่างมาก เพราะเป็นถนน 6 ช่องจราจร และสามารถวิ่งเข้า-ออกตัวเมืองได้หลายทาง หลักๆจาก ถ.ราชพฤกษ์วิ่งขึ้นทางเหนือสู่นนทบุรีก็ได้ หรือจะวิ่งทะลุออก ถนนเส้นต่างๆอย่าง ถ.กัลปพฤกษ์, ถ.เพชรเกษม, ถ.รัชดา-ท่าพระ, ถ.เทอดไท, ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ออก ถ.สาทร หรือวิ่งตรงยังวงเวียนใหญ่ เข้าตัวเมืองโซนพระนครก็สะดวกค่ะ

ดังนั้นจึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้องเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองเสียเป็นส่วนใหญ่ บางคนบ้านจริงๆอาจอาศัยอยู่โซนพุทธมณฑล – พระราม2 หรือจากนนทบุรีเส้นที่ถ.ราชพฤกษ์ตัดผ่านมายาวๆถึงโครงการ แล้วซื้อทิ้งไว้สำหรับร่นระยะเวลาการเดินทางเนื่องจากเดี๋ยวนี้กว่าจะวิ่งเข้าตัวเมืองได้ก็รถติดใช่ย่อยค่ะ ผู้ที่ทำงานในโซนสาทร-สีลม จะสะดวกสบายมาก สามารถกลับรถจากด้านหน้าโครงการ แล้ววิ่งตรงสู่สะพานตากสินข้ามฝั่งไปได้เลย อีกทั้งยังอยู่ใกล้แยกมไหสวรรย์ วิ่งข้ามสะพานพระราม 3 สู่โซนเจริญราษฎร์-ถนนจันทน์ ก็ไม่ไกลค่ะ แต่จะนานหรือไม่นาน ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาด้วยนะคะ หากช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะรถติดเป็นปกติในละแวกนี้อย่างที่ทราบดีกันอยู่แล้ว ควรต้องเผื่อเวลาเดินทางกันพอสมควร

ความอุดมสมบูรณ์ ของโครงการเราก็จะไม่ต่างจาก The Parkland มากค่ะ เนื่องจากทางเข้าอยู่ข้างกันเลย ห่างกันเพียง 60 เมตร ไม่ส่งผลอะไรเท่าไหร่นัก เพียงแค่จะใกล้ BTS ตลาดพลูมากกว่านิดหน่อย แต่ระยะเดินแล้วพอๆกันกับโพธิ์นิมิตรค่ะ เลย The Parkland ไปก็จะเป็นคอนโด IDEO ซึ่งก่อนถึง IDEO ด้านหน้าติดถนนก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ และร้านค้าตั้งอยู่ค่ะ ซึ่งก็เป็นสาธารณูปโภคในระยะเดินของเรานี่เอง มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกประมาณ 4-5 ร้านค่ะ ซึ่งก็ล้วนเป็นร้านน่านั่งชิลล์ทั้งสิ้น รวมถึง 7-11 และ ร้านก๋วยเตี๋ยว ที่อยู่ห่างกับโครงการของเราประมาณ 150 เมตรเท่านั้นค่ะ

โครงการอยู่ห่างจากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอย ตรอก รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ประมาณ 380 เมตร เข้าไปภายในจะสามารถทะลุออกด้านหลัง รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้าได้ ซึ่งก็เป็นที่ตั้งของชุมชนอพาร์ทเมนท์ แฟลตทหารเรือ และที่อยู่อาศัยของบุคลากรโรงพยาบาลเป็นจำนวนมาก เพราะฝั่ง ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสินใกล้ๆโครงการเราก็เป็นที่ตั้งของ รพ.สมิติเวชธนบุรี เช่นเดียวกันค่ะ ปากซอยอาจไม่มีอะไร แต่เข้าไปในซอยประมาณ 150 เมตรก็มีร้านอาหารอยู่หลายร้านเช่นกัน หรือจะเดินไปยังโครงการเพื่อนบ้านข้างๆเรา IDEO สาทร-ท่าพระ ก็ได้ ด้านล่างมี Max Valu เปิดบริการ 24 ชั่วโมง และร้านกาแฟ ก็นับว่าค่อนข้างครบครันเลยทีเดียว

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ อย่างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น The Mall ท่าพระค่ะ ซึ่งมีเส้นทางลัดด้านข้างโครงการเรา ทางซอยทางเดินเลียบคลองบางน้ำชัน หรือ ซ.วัดกันตะยาราม ไปยังด้านหลังห้าง The Mall ได้ ในระยะ จากหน้าโครงการเพียง 300 เมตรเท่านั้น

หรือในระยะขับรถ สามารถวิ่งไปที่ Platform วงเวียนใหญ่ ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ล่าสุดไปเมื่อปลายปี 59 ที่ผ่านมาจากโรบินสัน ลาดหญ้า ไกลออกมาหน่อยในระยะประมาณ 3 กม. ก็มี Big C ดาวคะนอง, Metro West Town บริเวณ ถ.กัลปพฤกษ์ค่ะ ส่วนห้างขนาดใหญ่ที่ไกลออกมาหน่อยประมาณ 6 กม. ก็จะเป็น ซีคอนบางแค หรือจะวิ่งเข้าโซนตัวเมืองย่านสีลม ก็ระยะทางพอๆกัน ไกลออกไปหน่อยประมาณ 10 กม. ก็ไปสยามพารากอนได้แล้วค่ะ จะเห็นว่าใกล้สาธารณูปโภคครบครันทั้งขาเข้า และออกเมืองเลยทีเดียว

ในอนาคต ในฝั่งธนบุรีนี้ จะมีโครงการ Asiatique 2 ตั้งอยู่บน ถ.เจริญนคร ข้างสน.บุคคโล หรือตรงข้ามกับ Asiatique 1 เยื้องๆกันเล็กน้อยนั่นเองค่ะ ซึ่งก็จะเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ที่ใกล้โครงการเรามากๆอีกแห่งหนึ่ง เพิ่มเติมอีกเมกะโปรเจคตัวชูโรงทำเล ถึงแม้จะไกลโครงการเราสักหน่อยแต่ก็พอจะส่งผลกระทบอยู่เหมือนกัน นั่นก็คือ โครงการ ICON SIAM นั่นเอง ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร บริเวณก่อนถึงแยกคลองสาน เป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในเครือสยามพิวรรธน์ หรือสยามพารากอนที่เรารู้จักกันนั่นเองค่ะ ซึ่งโครงการนี้นี่แหละทำให้เกิดรถไฟฟ้าสายสีทอง เป็นลูพวิ่งวนเชื่อมต่อกับสถานี BTS กรุงธนบุรี ทำให้การเดินทางจากโครงการไปยังย่านคลองสานนั้นมีรถไฟฟ้าเชื่อมถึงกันได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

จุดขึ้นทางด่วน

map_condo-parklandGrand-06

โครงการ ไม่ได้อยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนมากนักค่ะ ซึ่งการจะขึ้นทางพิเศษศรีรัชต้องกลับรถบริเวณแยกรัชดา-ท่าพระ ข้ามสะพานตากสิน เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนจรูญเวียง และไปตามป้ายทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้ ซึ่งการจราจรบริเวณสะพานตากสินค่อนข้างติดขัดอยู่พอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน ดังนั้นโครงการนี้ จึงเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางเป็นประจำอยู่ในฝั่งธนบุรี และตัวเมืองโซนสีลม-ปทุมวัน หากใครเดินทางบ่อยๆในโซนกรุงเทพตอนเหนือหรือตะวันออกด้วย คงไม่เหมาะนักค่ะ

map_condo-parklandGrand-05

ส่วนการเดินทางไปยังโซนกรุงเทพตะวันตก-บางใหญ่นนทบุรี นครปฐม นั้นสะดวกมากๆเลยค่ะ จากโครงการวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ต่อ ถ.กัลปพฤกษ์ ออก ถ.กาญจนาภิเษกได้เลย ใช้เวลาเพียง 13 นาทีเท่านั้น และรถไม่ติดมากด้วย เพราะเป็นขาออกเมือง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

map_condo-parklandGrand-04

โครงการอยู่ห่างจากสถานี รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร 450 เมตร และบันไดทางขึ้น สถานี BTS ตลาดพลู เพียง 350 เมตร ค่ะ ซึ่งเดินต่อไปอีกหน่อยก็ประมาณ100 เมตรถึงสถานี พอๆกันนี่แหละ นอกจากนั้นในละแวกนี้ยังมีรถสาธารณะให้เลือกมากมาย หรือจะเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็ได้นะคะ อยู่หน้าโครงการเราพอดี นอกจากนั้นในละแวกนี้ยังมีรถสาธารณะให้เลือกมากมายค่ะ ทั้งขาออกจากโครงการ หรือขากลับเข้ามา การเดินทางไม่น่าเป็นห่วงค่ะ

เนื่องจากโครงการอยู่ใจกลางเมือง เราจะพูดแต่รถไฟฟ้า BTS ก็คงไม่ได้ เพราะในอนาคตในย่านนี้รัศมีไม่เกิน 3 กิโลเมตร มีโครงข่ายรถไฟฟ้าตัดผ่านหลายสายเลยค่ะ ห่างจากโครงการเรา 580 เมตรไปทางทิศตะวันตกก็เป็นบันไดทางขึ้นสถานี BTS ตลาดพลู ซึ่งหากใครไม่เร่งด่วนมากนักจริงๆก็เดินไปได้นะประมาณ 10 นาทีก็ถึง ซึ่งในอนาคตจะเป็นสถานี Interchange กับ รถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงพระราม 3-ท่าพระ ที่จะวิ่งเข้าตัวเมืองผ่าน ถ.พระราม 3 ผ่าน ถ.นราธิวาส ไปออกบริเวณถ.พระราม 4 ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท หากสร้างเสร็จก็จะสะดวกสบายเป็นอย่างมากค่ะ ส่วนสถานีรถไฟฟ้าอื่นๆ ที่อยู่ใกล้กันก็อย่างเช่น
  • รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีตลาดพลู, ตากสิน และวงเวียนใหญ่
  • รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่
  • รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สถานีท่าพระ(Interchange ต่อไปยัง MRT หัวลำโพงในอนาคต)
  • รถไฟฟ้าสายสีทอง : สถานีกรุงธนบุรี

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

map_condo-parklandGrand-02-02-02-02

วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช > ถนนสาทรใต้ > สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > ถ.ราชพฤกษ์ > The Parkland Grand ตากสิน

taksin car06
เมื่อเลี้ยวขวามา แล้วตอนนี้เราอยู่บนถนนสาทรใต้ มุ่งหน้าสู่สะพานตากสิน วิ่งขึ้นสะพานไปเลยค่ะ
taksin car07
ตอนนี้เราอยู่บนสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน ขาลงสะพานจะเจอป้ายทางแยก ให้เราใช้ช่องทางด้านขวามือ วิ่งตรงไปถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินนะคะ
taksin car08
เมื่อลงสะพานตากสินมาแล้วก็จะออกสู่ถนนกรุงธนบุรีค่ะ ผ่านรถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี
taksin car10
วิ่งตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอกับป้ายให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานไปตามไปถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินค่ะ ถึงแม้โครงการจะอยู่เกือบออกสู่ ถ.รัชดาภิเษก แต่ไม่สามารถวิ่งขึ้นสะพานข้ามแยกไปตามป้ายรัชดาภิเษกได้นะคะ เพราะโครงการอยู่ด้านข้างตีนสะพานพอดี
taksin car11
ตอนนี้เราอยู่บนทางคู่ขนานมุ่งหน้าแยก ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสินแล้วค่ะ เมื่อออกมาก็จะผ่านสถานี BTS วงเวียนใหญ่ เลยสถานีไปจะเป็นสะพานข้ามแยกด้านหน้า
car pic BTSกรุงธน-โพธิ์นิมิตร-21

รอสัญญาณไฟแดง แล้วตรงไปค่ะ

car pic BTSกรุงธน-โพธิ์นิมิตร-18

เมื่อผ่านแยกถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินมาแล้วก็จะออกสู่ถนนราชพฤกษ์ -หน้าบ้าน ผ่านถานีรถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร

car pic BTSกรุงธน-โพธิ์นิมิตร-22

วิ่งลงสถานีรถไฟฟ้า BTS มาก็จะเจอกับโรงเรียนมณีวิทยาด้านซ้ายมือค่ะ

Untitled-1-01

ถัดไปก็จะเป็นคอนโด The Room สาทร-ตากสิน ค่ะ

Untitled-1-02

ถัดจาก The Room ก็จะเป็นคอนโดเพื่อนบ้านเรา IDEO ก่อนที่จะเจอโครงการ The Parkland และ The Parkland Grand ถัดไปค่ะ

aa-07

โครงการ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ จะอยู่ถัดจาก The Parkland ตัวแรกไปประมาณ 60 เมตร

ถึงแล้วค่ะ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ เจอซุ้มประตูทางเข้าแบบนี้ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

map_condo-parklandGrand-02-02-02

  • แยกรัชดาฯ-ตลาดพลู : 580 ม.
  • แยกตลาดพลู : 1.3 กม.
  • แยกท่าพระ : 2.3 กม.
  • แยกตากสิน : 850 ม.
  • วงเวียนใหญ่ : 1.5 กม.
  • แยกมไหสวรรย์ : 2.1 กม.
  • แยกบุคคโล : 2.5 กม.
  • สะพานตากสิน : 3.2 กม.
  • สะพานพระราม 3 : 2.9 กม.
  • สะพานพุทธ: 4.2 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

map_condo-parklandGrand-02-02

  • Max Value ตึก IDEO สาทร-ท่าพระ 100 เมตร
  • The Mall ท่าพระ 800 เมตร
  • Sena Fest เจริญนคร 2.8 กม.
  • โรบินสัน ลาดหญ้า (Platform วงเวียนใหญ่) 1.8 กม.
  • Asiatique the Riverfront 4.2 กม.
  • Asiatique 2 (อนาคต) 2.8 กม.
  • Icon Siam (อนาคต) 3.9 กม.
  • Metro West Town 5.6 กม.
  • โรบินสัน บางรัก 6 กม.
  • Silom Complex 6.5 กม.
  • Big C ดาวคะนอง 3.4 กม.
  • ซีคอน บางแค 6.3 กม.
  • เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 8.9 กม.
  • ตลาดวงเวียนใหญ่ 2.8 กม.
  • ตลาดท่าพระ 3.8 กม.
  • ตลาดจอมทอง 3.2 กม.
  • ตลาดสำเหร่ 3.2 กม.
  • ตลาดเจริญรัถ 2.9 กม.
  • รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 1.2 กม.
  • รพ.สมิติเวชธนบุรี 3 กม.
  • รพ.เยาวรักษ์ 1.9 กม.
  • รพ.พญาไท 3 5 กม.
  • รพ.เลิดสิน 4.9 กม.
  • รพ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม.
  • รพ. BNH 6 กม.
  • รพ.กรุงเทพคริสเตียน 6.5 กม.
  • รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ 4.1 กม.
  • รร.มณีวิทยา 80 เมตร
  • รร.กงลี้จงซัน 1.1 กม.
  • รร.สตรีกุหลาบธนบุรี 2.7 กม.
  • รร.อํานวยศิษย์ศึกษา 2.5 กม.
  • รร.ศึกษานารี 3.8 กม.
  • มหาวิทยาลัยสยาม 5.6 กม.
  • มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา 4 กม.
  • วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ 1.3 กม.
  • รร.อัสสัมชัญบางรัก 5 กม.
  • รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่กรุงเทพ 5.6 กม.
  • สำนักงานเขตธนบุรี 2.6 กม.
  • ปณ.สำเหร่ 1.6 กม.
  • สน.บุคคโล 2.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**


:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

map_condo-parklandGrand-03

เดี๋ยวเราจะพาเดินชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันนะคะ ว่าจะเป็นอย่างไร ก่อนอื่นมาดูแผนที่กันก่อน โครงการของเราถูกขนาบข้างด้วยโครงการ The Parkland และ Aspire ค่ะ ดังนั้นเรื่องวิวฝั่งทิศตะวันออก-ตก นั้นทำใจได้เลย แต่ข้อดีคือฝั่งทิศเหนือ-ใต้ ไม่มีอาคารสูงเลยค่ะ ซึ่งที่ตั้งโครงการของเรานี้เองเป็นแนวคอนโดเรียงกัน 4-5 ตึก บริเวณริมถนนราชพฤกษ์ขาออกมุ่งหน้าแยกรัชดา-ท่าพระ ไม่ไกลจาก รร.มณีวิทยา และ ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือ ซ.ตรอกรพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า และอยู่ห่างจากสถานี BTS โพธิ์นิมิตร 450 เมตร และสถานีตลาดพลู 350 เมตร ถึงสะพานทางเชื่อมสถานีค่ะ เดินไปอีกประมาณ 100 เมตรนิดๆก็จะถึงสถานีตลาดพลูเรียกได้ว่าระยะพอๆกัน และอยู่ห่างจาก 7-11 ประมาณ 150 เมตร เท่านั้นค่ะ

IMG_8341

สำหรับวันนี้เราจะเริ่มเดินไปถึงโครงการกันตั้งแต่สถานี BTS โพธิ์นิมิตรนะคะ

IMG_8224

ฝั่งซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์ชุมชนสองร้อยห้องตั้งอยู่ ซึ่งสามารถเรียกพี่วินจากจุดนี้ ไปยังโครงการได้ค่ะ

IMG_8225

อัตราค่าบริการวินชุมชนสองร้อยห้อง

IMG_8226

ถนนทางเท้าจากรถไฟฟ้า bts ไปยังโครงการค่อนข้างกว้างค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะมีร้านอาหารอยู่เรื่อยๆ เป็นระยะ ที่เห็นก็จะเป็นร้านอาหารไทยอีสาน เชฟแจ็คค่ะ

IMG_8228

IMG_8229

ระหว่างทางก็จะมีร้านขายอาหารตามสั่งเป็นเพิงตั้งอยู่ด้วยค่ะ บริเวณสะพานข้ามคลองสำเหร่ คนเยอะดี

IMG_8232

เดินเลยสะพานข้ามคลองสำเหร่มาก็จะเจอกับโรงเรียนมณีวิทยาด้านซ้ายมือค่ะ

IMG_8233

จากสะพานข้ามคลองสำเหร่ ถึงหน้าโรงเรียนมณีวิทยา ระยะเดินประมาณ 70 เมตรก็จะเจอกับสะพานลอย

IMG_8234

บริเวณตีนสะพานก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งโต๊ะอยู่เหมือนกันค่ะ ส่วนซอยด้านข้างคือ ซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอยตรอกโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้านั่นเองค่ะ

IMG_8235

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์บริเวณตีนสะพานลอย ปากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22

IMG_8236

บรรยากาศภายในซอยโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า บริเวณปากซอยจะยังไม่มีอะไรค่ะ สาธารณูปโภคจะอยู่ด้านในเข้าไปภายในซอยประมาณ 150-200 เมตร ก็จะเริ่มมีร้านอาหาร เนื่องจากภายในเป็นแฟลตทหารเรือ และเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยหนาแน่น

IMG_8238

ก่อนถึงโครงการของเราก็จะเจอกับ The Room สาทร-ตากสิน ถัดไปก็จะเป็น Ideo สาทร-ท่าพระ, The Parkland ตากสิน-ท่าพระ และ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระโครงการของเรา ตามลำดับ

IMG_8254

ภาพอาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้นครึ่ง ก่อนถึงโครงการ Ideo

IMG_8256

จุดพึ่งพิงยามดึกของโครงการเรา จะอยู่ที่ใต้คอนโดเพื่อนบ้านของเราแห่งนี้นั่นเองค่ะ เดินมาได้ 250 เมตร นั่นก็คือ Max Valu ที่เปิดตลอด 24 ชม.

IMG_8269

ด้านใน Ideo โซนที่เปิดสาธารณะ มี True Coffee ด้วย

IMG_8271

Max Valu ใต้คอนโด Ideo สาทร ท่าพระ ที่สามารถเดินจาก The Parkland Grand ไปได้ในระยะเพียง 250 เมตรเท่านั้น

IMG_8273

ภายในมีร้านทำเล็บเสริมสวยสำหรับสาวๆด้วยนะคะ

IMG_8276

กลับออกมาที่ ถ.ราชพฤกษ์ ถัดจากคอนโด IDEO มาหน่อย ก็จะเป็นแนวของร้านค้า ร้านอาหารค่ะ มีเรียงกันอยู่ประมาณ 4-5 ร้านด้วยกัน

IMG_8275

ฝั่งซ้ายมือเป็นร้านนั่งชิลล์ CUBE ค่ะ

IMG_8277

เลยมาหน่อยก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยว ต้มแซ่บเล้ง

IMG_8278

ที่ด้านหลังมี 7-11 อยู่ด้วยค่ะ ห่างจากโครงการเรา 150 เมตร

IMG_8279

หน้า 7-11 อีกฝั่งนึงเป็นร้านอาหารตามสั่ง

IMG_8280

เดินเลยมาหน่อย ก่อนถึงโครงการของเรา Parkland ก็จะเป็น Fatcat ร้านอาหารและนั่งชิลล์อีกร้านค่ะ ช่วงค่ำๆจะคึกคัก

IMG_8287

ก่อนถึงโครงการของเรา ก็จะผ่าน The Parkland สาทร-ตากสิน ซึ่งโครงการเราอยู่ทางด้านขวามือค่ะ

 

IMG_8292

เดินต่อไปเล็กน้อย พื้นที่ระหว่างโครงการ The Parkland และ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งอยู่ค่ะ ซึ่งสะดวกสบายมากๆ เดินออกมาหน้าโครงการก็เจอเลย

IMG_8293

เดินเลยไปหน่อย ประมาณ 30 เมตร ก็ถึงแล้วค่ะ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ

IMG_8296

IMG_8297

ซุ้มถนนทางเข้าโครงการ The Parkland Grand ค่อนข้างกว้างขวาง กว่าโครงการ The Parkland ค่ะ

IMG_8324

ภาพอาคาร The Parkland Grand สูง 33 ชั้น ซึ่งสูงกว่า The Parkland ตากสิน – ท่าพระ 4 ชั้นค่ะ

IMG_8328

ภายในมีพื้นที่สวนส่วนกลาง และศาลพระภูมิตั้งอยู่ ถึงแม้โครงการจะสร้างเสร็จนานแล้ว แต่สภาพแวดล้อมยังดีอยู่เลยค่ะ

IMG_8298

จากหน้าโครงการ มองย้อนกลับไปฝั่งที่เราเพิ่งเดินมากัน

IMG_8299

โครงการอยู่ติดหน้าสะพานข้ามแยกรัชดา-ท่าพระพอดีเลยค่ะ ซึ่งหากต้องการข้ามถนน ต้องเดินไปข้ามที่ทางแยกพอดี จะมีทางม้าลายอยู่

IMG_8300

เราจะพาเดินไปชมบริเวณแยกถนนรัชดา-ท่าพระกันนะคะ จากจุดนี้ เดินข้ามสะพานข้ามคลองบางน้ำชันไป

IMG_8301

ภาพมุมมองจากบนสะพาน ไปยังคลองบางน้ำชันค่ะ จะเห็นซอยเล็กๆ นั่นก็คือ ซ.วัดกันตะยาราม ซึ่งเป็นซอยทางลัด สามารถเดินสู่ The Mall ท่าพระ ได้ในระยะทางประมาณ 350 เมตร

IMG_8302

IMG_8305

ซึ่งทางเดินสู่ซอยวัดกันตะยาราม ก็จะอยู่ที่ตีนสะพานขาลงมานี่เองค่ะ จุดนี้ไม่เปลี่ยวมากนะคะ เป็นย่านชุมชน มีคนเดินไป-มาตลอด

IMG_8307

เลยคลองบางน้ำชันมาก็จะเจอกับโครงการเพื่อนบ้านของเรา Aspire สาทร-ท่าพระ

IMG_8317

เดินตรงเลย Aspire ไป ก็จะเจอกับแยก ถ.รัชดา-ท่าพระ และทางเชื่อมขึ้น BTS สถานีตลาดพลูค่ะ

Untitled

ถึงแล้วค่ะ บันไดทางเชื่อมสู่ BTS ตลาดพลู ซึ่งขึ้น Skywalk ไป อีกประมาณ 100 เมตร ก็จะถึงสถานีตลาดพลูค่ะ

:::: ตัวโครงการ ::::

IMG_8327

โครงการ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 566 ยูนิต บนพื้นที่ขนาดประมาณ 3-2-78.00 ไร่ พัฒนาโดย Narai Property สร้างแล้วเสร็จในปี 2555

โดยพื้นที่ส่วนกลาง ไล่จากชั้น 1 จะประกอบด้วย Multi Funcing Room, Meeting Room และ Lobby โถงต้อนรับค่ะ มีร้านค้าอยู่ 1 ร้าน และโถงลิฟท์โดยสาร 4 ตัว + ลิฟท์ Service 1 ตัว ส่วนพื้นที่ด้านหลังเป็นที่จอดรถรวม 586 คัน หรือ 103.5% จอด Fix 1 ห้อง 1 คันค่ะ ที่พิเศษคือโครงการระบุกรรมสิทธิ์ที่จอดรถในโฉนดรวม 12 ตรม และมีที่จอดสำหรับ Visitor ให้อีก 20 คัน อาจจะดูเหมือนน้อย แต่จริงๆแล้วถือว่าให้มาเยอะสำหรับโครงการคอนโด 1 อาคารที่ปกติจะมีที่จอดอยู่ประมาณ 90% นะคะ

ส่วน Main Facilities จะอยู่ที่โพเดียมชั้น 8 ค่ะ ประกอบด้วยสวน Modern Tropical, Garden Lounge และสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool พร้อมสระเด็ก

G Floor Plan : ด้านหน้าเป็นสวนสาธารณะและ Lobby ทั้งหมดค่ะ มีลิฟท์โดยสารเชื่อมต่อกับอาคารจอดรถด้านหลัง สังเกตว่ามีที่จอดของ Visitor 20 คัน อยู่ด้านนอกด้วย

floor-2

2nd Floor Plan

floor-3-6

3rd – 6 th Floor Plan

floor-7

7 th Floor Plan

ผังพื้นชั้น 3-7 เป็นอาคารจอดรถทั้งหมดค่ะ จอดได้ 586 คัน หรือ 103.5%

floor-8

8 th floor

floor-9-34

9 th – 34 th floor


:::: Room Type ::::

โครงการประกอบด้วยห้องทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ 1 Bed และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นที่ 29.00 – 61.60 ตร.ม. โดยแบ่งเป็น Type ดังนี้

  • 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 29 – 40 ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 50.9 – 61.6 ตร.ม.

:: 1 Bedroom ::

4-1-S

1 Bedroom Type 1 S : 29.0 ตร.ม.

ห้องขนาด 1 Bedroom ที่เล็กที่สุดเทียบเท่า Type Studio นั่นเองค่ะ แต่ห้อง Studio ที่นีค่อนข้างแตกต่าง ตรงที่เป็นห้องอยู่หัวมุมอาคารค่ะ เปิดเข้ามาก็จะเจอกับห้องครัว ด้านซ้ายืมอ ที่มีมุมทานอาหารสามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ ตรงไปเป็นห้องนั่งเล่น และห้องนอน ที่ประตูทางเข้าห้องนอน และห้องน้ำ อยู่ตรงข้ามกันค่ะ โดยทั้งห้องนอน และห้องนั่งเล่น สามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ คือถึงแม้ห้องจะเล็ก แต่ก็มีช่องให้แสงเข้าเยอะดีค่ะ

1-1a

1 Bedroom Type 1 A : 35.0 ตร.ม.
เป็นห้องวางผังตามแนวสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยเปิดเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก แบ่งออกเป็นสองปีก มีห้องครัวและห้องทานอาหารอยู่ด้านข้าง โดยห้องครัวเองก็มีพื้นที่ระเบียงส่วนตัวเเช่นกันค่ะ และห้องนอน แยกออกเป็นส่วนตัว อยู่อีกฝั่งนึง

2-1-b

1 Bedroom Type 1 B : 40.0 ตร.ม.

Function เหมือนกันกับ Type 1 A แต่พื้นที่ห้องนั่งเล่นขยายออกไปจนเท่ากับระเบียงของฝั่งห้องครัวค่ะ ทำให้ได้ห้องนั่งเล่นที่กว้างมากยิ่งขึ้น ส่วน Function อื่นๆ เหมือนเดิม

3-1-e

1 Bedroom Type 1 E : 40.0 ตร.ม.

วางผัวแนวสี่เหลี่ยวจัตุรัส ซึ่งเข้ามาก็จะเจอกับห้องครัว ที่เชื่อมกับห้องทานอาหาร และห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกันทั้งหมดค่ะ มีระเบียงอยู่ติดห้องนั่งเล่นเช่นกัน ห้องน้ำอยู่ที่โซน Living เชื่อมกับห้องครัว และห้องนอนแยกออกเป็นส่วนตัว มีพื้นที่เขียนหนังสือภายใน

 

5-1-g

1 Bedroom Type 1 G : 35.0 ตร.ม.

เหมือนห้อง Type 1 A ทุกประการ เพียงแค่กลับด้านกันเท่านั้นค่ะ

:: 2 Bedrooms ::

7-2-s

2 Bedroom Type 2S : 50.9 ตร.ม.

ห้องแบบ 2 Bedroom ที่แบ่งผังออกเป็นสองปีก คล้ายห้อง 1A ค่ะ โดยเปิดเข้าไปจะเจอกับห้องนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับระเบียง ส่วนห้องทานอาหาร เชื่อมต่อกับห้องคัรวด้านขวามือ ซึ่งก็สามารถทำเป็นครัวปิดกันกลิ่นได้ค่ะ ห้องนอนอยู่ตรงข้ามกันสองฝั่ง มีห้องนึง เป็น Master Bedroom ที่มีห้องน้ำอยู่ด้านหน้า ส่วนอีกห้องสามารถทำเป็นห้องเอนกประสงค์ได้ค่ะ

6-2-b

2 Bedroom Type 2B : 61.6 ตร.ม.

สำหรับ 2 Bedroom Type 2B จะเป็นห้องที่มี 2 ห้องน้ำในตัวค่ะ เปิดเข้าไปก็จะเจอกับโซนนั่งเล่นและทานอาหาร ห้องครัวอยู่ขวามือ ส่วนโซนห้องนอนทีเ่ป็น Private Area จะถูกจัดแยกออกไปเป็น Corridor อีกฝั่งนึงเลยค่ะ ซึ่งเป็นห้อง Master Bedroom และห้องนอนเล็ก โดยห้อง Master Bed จะมีห้องน้ำส่วนตัวภายในค่ะ

ห้องจริง ณ ตอนเริ่มขาย วัสดุเบื้องต้นจะได้มาตรฐาน Fully Fitted พื้นลามิเนต ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร พร้อม Pantry, ตู้ Cabinet, ตู้เสื้อผ้า Build in หน้าบานกระจก และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ American Standard พร้อมแอร์ให้ 2 ตัวค่ะ


:::: ราคา (ก.ย. 2560) ::::

เนื่องจากโครงการนี้ ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาก็แล้วแต่สภาพภายในของห้อง การตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูล ของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ

1 Bedroom 35 ตร.ม. ราคาขายประมาณ 3.2 – 3.5 ล้านบาท

  • ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาปล่อยเช่า เฉลี่ย 12,000 บาท/เดือน
  • ค่าส่วนกลาง 28 บาท/ตร.ม./เดือน

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 02-876-4999

WEBSITE : http://www.naraiproperty.com/project/parkland_grand/th/index.html


หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

แสดงความคิดเห็น