EP.429 รีวิว ทาวน์โฮม เดอะ เมทโทร รามคำแหง – วงแหวน
สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการทาวน์โฮม 2 และ 3 ชั้น ย่านสะพานสูง กับโครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน Property Perfect เป็นโครงการทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 ม. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 107.5-148 ตร.ม. พื้นที่ดิน 18.7- 38.7 ตร.วา เริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาทค่ะ โครงการตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนาซอย 15 ไม่ไกลจากเส้นรามคำแหงและกาญจนาภิเษก และไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ส่วนร้านค้าและความอุดมสมบูรณ์จะเกาะอยู่เส้นรามคำแหงเป็นส่วนใหญ่
ซึ่งโครงการนั้นสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วค่ะและเหลือเพียง 40 แปลงเท่านั้น ดังนั้นจึงมีลูกบ้านเข้ามาอยู่ทำให้เห็นสภาพแวดล้อม และบรรยากาศในโครงการชัดเจน วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )
VIDEO
VIDEO
ชื่อโครงการ
เดอะเมทโทร รามคำแหง – วงแหวน / The Metro RamKhamHaeng – Wongwean
เจ้าของโครงการ
Property Perfect
ลักษณะโครงการ
ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ
20-0-0 ไร่
จำนวนบ้าน
248 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย
107.5 – 148 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน
18.7 – 38.7 ตร.วา
จำนวนห้อง
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด
2 คัน
โซน
สะพานสูง, รามคำแหง
ขนส่งสาธารณะ
n/a
รถโดยสารที่ผ่าน
n/a
ที่ตั้ง
เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ
เริ่มก่อสร้าง 2556
ปีที่สร้างเสร็จ
สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา
เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท (พ.ย.59)
ค่าส่วนกลาง
700 บาท/หลัง/เดือน (ค่าสมาชิก Club House แยกต่างหาก)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แอร์พอร์ตลิงค์สถานีทับช้าง 7.4 กม.
Mini BigC 2.0 กม.
Lotus Express 2.0 กม.
ตลาดสด 2.0 กม.
โรงเรียนสุเหร่าชีรอ 2.3 กม.
บ.มีสทีน 3.7 กม.
โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า 4.9 กม.
สวนสุขภาพหัวหมาก 6.4 กม.
โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ 9.9 กม.
โรงพยาบาลการุณเวช 6.1 กม.
Golden Place 5.9 กม.
The Paseo Town 6.9 กม.
ตลาดลำสาลี 9.0 กม.
The Mall บางกะปิ 10.2 กม.
โรงพยาบาลรามคำแหง 10.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
สวนสาธารณะ
Club House
ฟิตเนส
สระว่ายน้ำ
cctv
Auto Access Card
รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ
ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 107.5-148 ตร.ม. มี Club House ภายในมีฟิตเนสและสระว่ายน้ำ อยู่ติดกับสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
VIDEO
VIDEO
VIDEO
VIDEO
VIDEO
วงแหวนรอบนอกกรุงเทพ ฝั่งตะวันออก-มอเตอรเวย์สาย 7 (พระราม 9/กรุงเทพกรีฑา/ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า)
ถ.พัฒนาชนบท 1
ถ.พัฒนาชนบท 3
ถ.พัฒนาชนบท 4
ที่ตั้งโครงการ
เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
พิกัด google map: 13°45’30.9″N 100°42’19.0″E
โครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนถนนราษฎร์พัฒนา ซอย 15 ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเป็นระยะ มีทั้งตลาดสด สถานศึกษา อยู่ตรงปากซอยที่ติดกับถนนกาญจนาภิเษกและถนนรามคำแหง แต่ใกล้โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่าค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยที่เชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกและถนนรามคำแหง ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี
โครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา ซอย 15 โ ดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี เนื่องจากโดยรอบจะเป็นบ้านพักอาศัยและส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอยู่ค่ะ แต่ช่วงกลางซอย และปากซอยที่ติดกับถนนกาญจนาภิเษกจะมีทั้งตลาดสด ,Lotus Express และ Mini BigC ซึ่งละแวกนั้นก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเพราะเป็นย่านพักอาศัย ชุมชนมุสลิม มีโรงเรียนและสุเหร่าของชาวมุสลิมอยู่ค่ะ
จากแผนที่จะเห็นว่าถ้าเป็นห้างใหญ่ๆและสถานพยาบาลนั้น มักจะเกาะอยู่เส้นรามคำแหงเป็นส่วนใหญ่ มีคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ The Paseo Town ตรงนั้นจะมีร้านอาหาร ร้านค้าให้จับจ่ายใช้สอย ช่วงวันหยุดหรือหลังเลิกงานก็สามารถไปพักผ่อนเดินเล่นแถวนั้นได้ หรือจะไปช่วงแยกลำสาลีตรงนั้นก็จะไปได้ทั้ง The Mall บางกะปิหรือตรงไปยัง The Mall รามคำแหงก็ได้ค่ะ ส่วนจะเข้าเมืองไปแถวพระราม 9 ,ลาดพร้าว หรือสุขุมวิทก็ไปไม่ยากและย่านนั้นก็มีห้างสรรพสินค้าและร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกมากมาย
โครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา ซอย 15 เข้า-ออกโครงการได้สะดวกถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนรถไม่พลุกพล่านค่ะ แต่ถ้าเป็นช่วงถนนราษฎร์พัฒนาช่วงต้นที่ติดกับถนนกาญจนาภิเษก และช่วงที่เชื่อมกับถนนรามคำแหง หรือคนละแวกนี้จะเรียกว่าซอยมีสทีน เนื่องจากตรงปากซอยราษฎร์พัฒนาติดรามคำแหงจะเป็นที่ตั้งของบ.มิสทีนค่ะ ช่วงนั้นรถจะติดหนักพอสมควรค่ะ เพราะเป็นย่านชุมชน มีบ้านพักอาศัยตลอดเส้นนั้นเยอะ มีตลาด สถานศึกษาและอาคารสำนักงาน ทำให้เส้นนั้นรถติด ดังนั้นควรรู้จักทางลัดเลาะเพื่อเลี่ยงช่วงรถติดอย่างช่วงเช้าและเย็นค่ะ
สำหรับที่ตั้งโครงการแม้จะอยู่ในซอยลึกแต่ก็เชื่อมกับถนนใหญ่อย่างกาญจนาภิเษก ซึ่งใกล้กับทางขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ จะไปทางชลบุรี สุวรรณภูมิก็สะดวก หรือจะวิ่งเข้าเส้นเลียบทางพิเศษศรีรัชก็จะเป็นที่เส้นของแอร์พอตลิงค์ค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีทับช้าง และจากทางเลียงทางพิเศษศรีรัชนั้นก็ตรงไปยังพระราม 9 ได้ไม่ยากค่ะ มีรถติดบางช่วง
หรือถ้าไปทางเส้นรามคำแหง เส้นนั้นจะมีช่วงเวลารถติดบ้างเพราะเป็นย่านอาคารสำนักงาน บ้านพักอาศัย ร้านค้า ห้างร้านและสถานศึกษาใหญ่ๆอย่างม.รามคำแหง เส้นนั้นก็จะเชื่อมทั้งพระราม 9 ลาดพร้าว ตรงไปจตุจักรหรือห้าแยกลาดพร้าวได้ หรือจะวิ่งเข้าเส้นเสรีไทยแล้วไปรามอินทราก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่าเป็นที่ตั้งที่เชื่อมกับถนนหลักๆทำให้ไปได้หลายเส้นทาง แต่ก็มีรถติดบางช่วงเนื่องจากติดกับมอเตอร์เวจะเห็นรถบรรทุก รถใหญ่อยู่เป็นระยะ
สำหรับที่ตั้งโครงการนั้นจะอยู่ไม่ไกลจากเส้นรถไฟฟ้าสายอนาคต สายสีส้มค่ะ ซึ่งเชื่อมต่อกับเส้นสายสีน้ำเงินตรงสถานีศูนย์วัฒนธรรม ส่วนสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดอยู่ตรงปากซอยมีสทีน หรือเส้นราษฎร์พัฒนาที่เชื่อมกับรามคำแหง ชื่อสถานีราษฎร์พัฒนาตามวงกลมสีแดงที่ทางทีมงานได้ทำไว้ให้ดูค่ะ สำหรับรถไฟฟ้าเส้นนี้คงต้องรอกันอีกนานเลยเพราะตอนนี้ (พ.ค. 2559) ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลยค่ะ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
แยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 4.6 กม.
แยกลำสาลี 9.6 กม.
แยกพระราม 9 – ศรีนครินทร์ 12.6 กม.
ถนนกาญจนาภิเษก(มอเตอร์เวย์) 1.2 กม.
ถนนเคหะร่มเกล้า 1.8 กม.
ถนนรามคำแหง 3.9 กม.
ทางพิเศษศรีรัช 4.8 กม.
ถนนลาดพร้าว 9.9 กม.
ถนนเสรีไทย 5.5 กม.
ถนนนวมินทร์ 10.2 กม.
ถนนศรีนครินทร์ 9.6 กม.
ถนนกรุงเทพกรีฑา 6.6 กม.
การเดินทาง
เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง ถนนรามคำแหง → ตรงผ่านแยกลำสาลี → ตรงผ่านแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 → เลี้ยวขวาเข้าเส้นเลียบทางด่วนกาญจนาภิเษก →เลี้ยวซ้ายเข้าถนนราษฎร์พัฒนา → เลี้ยวขวาเข้าซอยราษฎร์พัฒนา 15 → ตรงเข้าไปประมาณ 1.1 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน แล้วค่ะ
จากแยกลำสาลีให้ตรงไปค่ะ
เส้นรามคำแหงจะมีตลาดสด และ BigC รถจะติดเป็นบางช่วงถนนและบางช่วงเวลา
ผ่าน The Paseo Town ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการมากที่สุด มีร้านค้า ร้านอาหารให้มาจับจ่ายใช้สอย
ตรงไปผ่านแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 ด้านบนเป็นทางด่วนพิเศษหมายเลข 9 ถนนกาญจนาภิเษก
ผ่านแยกมาให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าเส้นเลียบทางด่วนค่ะ
วิ่งตรงไปตามเส้นเลียบทางด่วนไปเรื่อยๆ
เห็นสะพานลอยตรงนี้ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ
ถนนราษฎร์พัฒนาเป็นถนน 4 เลนแต่มีรถจอด 2 ข้างทางเสมอทำให้วิ่งได้จริงๆ 2 เลนค่ะ ช่วงต้นมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด คึกคัก
ตรงนี้ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปตรงแยกมีสทีน ซึ่งเป็นตรงที่ถนนราษฎร์พัฒนาเชื่อมกับถนนรามคำแหง
จะเริ่มเห็นว่าบ้านเรือน ร้านค้าเริ่มลดลงค่ะ
พื้นที่ใกล้โครงการก็จะเป็นที่ดินเปล่าแบบนี้ค่ะ
เลี้ยวขวาจากเมื่อกี้เข้ามาประมาณ 1.1 กม.ก็จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
รอบๆโครงการ
โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนาซอย 15 จากแผนที่จะเห็นได้ชัดเจนนะคะว่าโดยรอบโครงการนั้นยังเป็นที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้นโครงการจะเงียบไม่มีเสียงรบกวนค่ะ และจะเห็นว่าบ้านพักอาศัยและแหล่งชุมชนนั้นจะกระจุกตัวอยู่ช่วงเส้นราษฎร์พัฒนาตอนต้น และราษฎร์พัฒนาที่เชื่อมกับถนนรามคำแหงหรือแยกมีสทีนนั่นเองค่ะ ทำให้ตรงนั้นมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด ซุปเปอร์มาเก็ตขนาดเล็ก ที่ลูกบ้านคงต้องไปฝากท้องและหาซื้อกับข้าวแถวนั้นค่ะ และเนื่องด้วยเหตุผลที่มีบ้านพักอาศัยเยอะทำให้ช่วงต้นของถนนราษฎร์พัฒนา รถติดพอสมควรค่ะ
หน้าโครงการติดกับซอยราษฎร์พัฒนา 15 เป็นถนนสองเลน ตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าค่ะ
ด้านขวาของโครงการเป็นที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัย
ด้านซ้ายเป็นที่ว่างดินเปล่าและส่วนของพื้นที่ส่วนของโครงการค่ะ
พื้นที่ว่างที่โดนล้อมด้วยพื้นที่โครงการ
ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนราษฎร์พัฒนา 15 แบบนี้ค่ะ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แอร์พอร์ตลิงค์สถานีทับช้าง 7.4 กม.
Mini BigC 2.0 กม.
Lotus Express 2.0 กม.
ตลาดสด 2.0 กม.
โรงเรียนสุเหร่าชีรอ 2.3 กม.
บ.มีสทีน 3.7 กม.
โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า 4.9 กม.
ตลาดน้ำขวัญเรียม 5.1 กม.
สวนสุขภาพหัวหมาก 6.4 กม.
โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ 9.9 กม.
โรงพยาบาลการุณเวช 6.1 กม.
Golden Place 5.9 กม.
The Paseo Town 6.9 กม.
ตลาดลำสาลี 9.0 กม.
The Mall บางกะปิ 10.2 กม.
โรงพยาบาลรามคำแหง 10.6 กม.
สถานีดับเพลิง 11.3 กม.
ตัวโครงการ
ทางเข้าโครงการมีซุ้มประตูทางเข้าและป้ายโครงการเด่นชัดค่ะ แยกทางเข้า – ออกชัดเจนมีป้อมยามและเกาะกลางถนนแบ่งเลนทั้งสองส่วน
ประตูทางเข้าค่ะ มีไม้กระดกกั้น มีจุดแสกนบัตรและ CCTV และสำหรับผู้มาเยี่ยมชมต้องแลกบัตรตรงนี้ค่ะ
ทางเข้าด้านหน้าถนมีเกาะกลางแบ่ง 2 เลนชัดเจน ถนนหลักตรงนี้กว้าง 12 ม. ด้านซ้ายจะเห็นว่าเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัยเลย ส่วนด้านขวาก็เป็นบ้านพักอาศัยค่ะ แต่ตอนนี้เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานและบ้านตัวอย่างไปก่อน
ซึ่งโครงการเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่จะเห็นว่ามีลูกบ้านเข้ามาอยู่ บางหลังจะมีการต่อเติม แต่ยังคงดูเป็นระเบียบอยู่ค่ะ ต้นไม้ความร่มรื่นมีให้เห็นทั้งในส่วนกลาง ตามถนนของโครงการเองและความร่มรื่นจากต้นไม้ในบ้าน
ถนนในโครงการกว้าง 9 ม.ถนนส่วนที่เห็นด้านข้างบ้าน ริมสองข้างทางจะมีฟุตบาทและต้นไม้ทำให้โครงการดูร่มรื่นค่ะ
ส่วนถนนที่เป็นบ้านสองฝั่งหันหน้าเข้าหากันจะไม่ได้มีต้นไม้ให้ ส่วนความร่มรื่นสีเขียวจากต้นไม้นั้นจะมาจากบ้านแต่ละหลังแทนค่ะ
บ้านแบบ 3 ชั้นของโครงการค่ะ หน้าตาโดยรวมจะเป็นแบบนี้
ส่วนนี้คือบ้านแบบ 2 ชั้น โดยทั้งสองแบบจะถูกกั้นกลางด้วยถนนหลัก คือเมื่อเข้ามาในโครงการจากประตูทางเข้า ด้านขวาของโครงการทั้งหมดนับจากถนนหลักจะเป็นบ้าน 3 ชั้น ส่วนด้านซ้ายเป็นบ้าน 2 ชั้นค่ะ
เข้าไปด้านในโครงการในส่วนของโซนบ้าน 3 ชั้นจะเป็นที่ตั้งพื้นที่ส่วนกลางซึ่งจะมีสวนสาธารณะและ Club house ค่ะ
ตัว Club house นั้นจะเป็นอาคารชั้นเดียวมีฟิตเนสและสระว่ายน้ำอยู่ติดกับสวนสาธารณะ สำหรับส่วนนี้ลูกบ้านต้องเสียค่าสมาชิกต่างหากจากค่าส่วนกลางนะคะ มีทั้งแบบรายปี รายเดือนและรายครั้ง
พื้นที่สวนสาธารณะมีต้นไม้ใหญ่พร้อมที่นั่งให้พักผ่อนค่ะ
ทางเข้า Club house จะอยู่ติดกับสวน
เมื่อเข้าไปภายในจะเป็นฟิตเนสค่ะ มีที่นั่งเล่นให้เล็กน้อย
ลู่วิ่ง 3 ตัว มุมนี้ได้วิวสระว่ายน้ำและสวนค่ะ
จักรยานไฟฟ้า 1 ตัว ชุดเล่นเวท 1 ชุด
และดับเบลหนึ่งชุด ข้างกันที่เห็นจะเป็นห้องน้ำค่ะ โดยถ้าใครจะใช้สระว่ายน้ำคือต้องเดินผ่านห้องน้ำไปเท่านั้นค่ะ ไม่มีทางเข้า-ออกสระว่ายน้ำโดยตรง
ภายในห้องน้ำมีล็อคเกอร์ ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำและซาวน่า
ภายในห้องซาวน่าค่ะ
พื้นที่ส่วนสระว่ายน้ำค่ะ จะมีเก้าอี้ริมสระให้นั่งพักผ่อนทั้งในร่มและกลางแจ้งสำหรับใครที่อยากนอนอาบแดด
สระว่ายน้ำจะได้วิวของสวนและมีความเป็นสวนตัวในระดับหนึ่งเพราะไม่ได้อยู่ติดถนนให้คนเดินผ่านไปมาเห็นได้ง่ายค่ะ มีแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่
แบบบ้าน
บ้านในโครงการมี 3 แบบค่ะ คือ
Type A 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน + พื้นที่อเนกประสงค์ใน Master Bedroom Type B 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน + ระเบียงของ Master Bedroom Type ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 107.5 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
เนื่องจากทางโครงการไม่มีนโยบายในการเผยแพร่แบบแปลน ดังนั้นทางทีมงานจึงขออธิบายแบบแปลนด้วยตัวหนังสือแทนละกันนะคะ
Type ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เป็น
ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะและมีระเบียงส่วนตัว โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ ห้องนอน 2 และ 3 ส่วนหลังบ้าน
ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาและขาว รั้งที่ใช้ก็เป็นรั้วเหล็กสีดำสำหรับบ้านมุมจะเห็นว่าชั้น 2 ตรง Master bedroom จะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ทำมุมให้เห็นวิว 270 องศาค่ะ และจะมีระแนงเหล็กด้านข้างเป็นจุดว่างคอมเพลสเซอร์แอร์ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กสีเทาแบบบานพับ มีถังขยะให้บ้านละหลัง รั้วระหว่างบ้านเป็นก่อกำแพงสีขาว-เทาค่ะ
พื้นที่จอดรถเป็นปูนขัดมันให้ค่ะ ตรงที่จอดและหน้าประตูบ้านจะมีหลังคายื่นออกมาบังแดดและฝนค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นที่ด้านข้างโครงการจะลงหญ้าให้ พื้นที่จอดรถเป็นปูนขัดเรียบ
ด้านข้างบ้านสำหรับบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่สวนให้ค่ะ ทำให้บ้านดูร่มรื่นมากยิ่งขั้น
ประตูด้านหน้าเป็นประตูกระจกบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง พื้นด้านหน้ามีเฉลียงยกระดับจากพื้นที่จอดรถค่ะ ด้านข้างประตูจะมีช่องไว้เก็บของ สามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้
เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ ตรงนี้บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างที่อยู่ด้านข้างสองจุดคือตรงห้องนั่งเล่น และส่วนทานอาหารค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นเป็นแกรนิตโต้สีขาว ผนังมีวอลเปเปอร์ให้ หน้าต่างประตูบ้านเป็นอลูมิเนียมกรอบสีธรรมชาติ กระจกเป็นเขียวตัดแสง ไฟโคมซาลาเปา
ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดแบบนี้ได้ได้หรือแบบ L ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านหน้า และวางชั้นวางของเล็กๆด้านข้างได้ค่ะ บ้านริมจะได้หน้าต่างทำให้บ้านดูสว่างขึ้นค่ะ
ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีแบบนี้เพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ หรือจะทำเป็นทีวีแขวนติดตั้งกับผนังก็ได้ค่ะ พื้นที่ด้านล่างอาจทำเป็นชั้นวางของได้
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ บ้านแปลงริมจะได้หน้าต่างด้านข้างแบบนี้ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่งค่ะ
ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้ค่ะ สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ หรือจะกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและส่วนทานอาหารด้วยชั้นวางของก็ได้
มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ บ้านมุมจะได้หน้าต่างด้านข้าง และยังอยู่ติดกับประตูไปยังหลังบ้าน ทำให้มุมนี้ดูโปร่ง
ประตูเปิดไปหลังบ้านนั้นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง
ภายนอกที่ได้จะเห็นว่าครัวนั้นโครงการมีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจานให้ด้านนอกค่ะ
ตรงข้ามส่วนทานอาหารเป็นห้องน้ำและครัวในบ้าน
บ้านจริงที่ได้ค่ะ ตรงครัวจะเป็นประตูกระจกใสแบบนี้เป็นครัวปิดให้ค่ะ
โดนบ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ เหมาะสำหรับห้องนอนแขกหรือใครมีผู้สูงอายุที่ไม่สะดวกต่อการขึ้นลงบันไดก็ทำเป็นห้องนอนได้ แต่ถ้าทำแบบนั้นก็ต้องต่อเติมครัวหลังบ้านอีกต่างหากนะคะ
พื้นที่ห้องนี้จะวางเตียงเล็กๆและชั้นวางของได้ หรือจะวางตู้เสื้อผ้าเล็กๆแทน ถ้าทำเป็นครัวก็ทำเคาน์เตอร์ตัว L ได้ค่ะ สามารถทำอาหารได้เหมาะสำหรับบ้านที่ไม่ทำอาหารจัดหนักมากนัก ใช้ห้องนี้เป็นครัวก็ไม่ต้องต่อเติมหลังบ้านเพิ่ม
ห้องจริงที่ได้ค่ะ
ติดกันนั้นจะเป็นห้องน้ำค่ะ ภายในมีส่วนอาบน้ำให้
พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่
อ่างล้างหน้าของ Cotto ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาขอบปูนทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้อีกค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู
ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ พื้นส่วนอาบน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องน้ำลงไปอีกเล็กน้อย
บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น ลูกนอนและลูกตั้งเป็นไม้ยางประสานสีน้ำตาลเข้ม เนื่องจากราวจับที่ให้เป็นแบบปูน ทำให้ตรงนี้สามารถตกแต่งและติดตั้งชั้นวางของตรงบันไดได้ค่ะ
ชานพักเป็นสามเหลี่ยม มีราวจับให้ตลอดทางโดยเป็นราบจับปูน Top เป็นไม้ยางประสานสีเดียวกับลูกนอนบันได
ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล ด้านซ้ายเป็น Master bedroom ตรงหน้าที่เห็นคือห้องน้ำ ด้านขวาจะเป็นห้องนอนสองห้องคือห้องนอน 2-3
ห้องนอน 2 เป็นห้องที่อยู่ติดกับบันไดค่ะ เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดกลาง
ภายในปูด้วยลามิเนตแบบเดียวกับโถงทางเดิน ห้องดูสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกตรงหัวเตียง
บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นเป็นลามิเนต ไฟโคมซาลาเปา
เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ
หัวเตียงมีหน้าต่างกระจก ด้างข้างเมื่อวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งจะมีพื้นที่เหลือให้เดินได้เล็กน้อย การใช้งานตรงตู้เสื้อผ้าถ้าหยิบจับของด้านล่างตู้อาจไม่ค่อยสะดวกมมากนัก
มุมด้านนี้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเสื้อผ้าสำหรับ 1 คนได้สบายๆค่ะ
ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือตรงนี้อาจทำเป็นโต๊ะทำงาน หรือย้ายตู้เสื้อผ้ามาตรงนี้ก็จะใช้งานได้สะดวกกว่า
ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 3 ค่ะ เป็นห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอยเล็กที่สุดค่ะ พื้นปูด้วยลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันไดด้านนอก
ภายในห้องดุสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกตรงหัวเตียงให้
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงเหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้
ข้างนี้วางตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่นักพร้อมชั้นอาจทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ
ปลายเตียงเหลือพื้นที่ไม่มากนัก ทำเป็นชั้นวางของแบบนี้ หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานแล้วใช้เตียงเป็นเก้าอี้ไปในตัว
ปลายเตียงจะเป็นแบบนี้ค่ะ หรือจะทำเป็นชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ ด้านบนมีพื้นที่เหลือทำชั้นวางของได้อีก
ห้องที่อยู่ตรงโถงบันไดคือห้องน้ำ ห้องน้ำชั้นนี้มีห้องเดียว ดังนั้นทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ
พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่ ด้านบนมีขอบปูนทำให้วางของได้อีก บ้านมุมห้องน้ำจะดูสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกเล็กๆอยู่เหนือโถสุขภัณฑ์ให้ค่ะ โดยห้องนี้มีประตูสองตำแหน่งคือประตูที่เชื่อมกับโถงบันไดและประตูที่เชื่อมกับ Master Bedroom ค่ะ
ติดกันนั้นเป็นอ่างล้างหน้าของ Cotto มีพื้นที่วางของเล็กน้อย มีขอบปูนด้านบนเพื่อวางของได้อีก
ส่วนอาบน้ำพื้นลดระดับจากพื้นห้องน้ำเล็กน้อย ตรงนี้สามารถทำฉากอาบน้ำกั้นเพื่อแยกส่วนแห้งและเปียกได้นะคะ
ฟักบัว ก็อกล่างและที่วางสบู่ ตรงนี้คงต้องซื้อชั้นวางของเพิ่มเติมค่ะ
ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือ Mast่er bedroom ค่ะ หน้าห้องมีมุมนั่งเล่นเป็นเก้าอี้เล็กๆตรงนี้ให้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ จะมีเก้าอี้เล็กๆพร้อม Top ไม้ให้ตรงนี้
ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกให้ ทำให้มุมนี้ดูโปร่ง สว่าง
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
ปลายเตียงกั้นฉากเป็นที่วางของหรือจะกั้นเพื่อวางทีวีก็ได้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ มุมนี้จะยาวไปถึงอีกฝั่งโดยไม่มีฉากกั้นแบบบ้านตัวอยางนะคะ
หลังฉากกั้นก็เป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า
บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกทำให้ได้วิวที่ดูกว้างขึ้น ห้องดูกว้างและโปร่งขึ้นค่ะ
สำหรับหลังต่อไปที่เราจะพาไปดูคือ Type A เป็น
ชั้น 2 เป็นห้องนอนทั้งหมดมี 2 ห้องนอนค่ะทำให้ห้องนอนแม้จะเป็นห้องที่ขนาดเล็กที่สุดก็ยังมีพื้นที่ให้ใช้สอยได้สะดวก วางเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นได้ครบครัน ชั้นนี้มีห้องน้ำ 1 ห้องค่ะ
ชั้นบนเป็นตำแหน่งของ Master bedroom ทั้งหมด ดังนั้นห้องนอนนี้จะเป็นห้องนอนใหญ่ค่ะและมีห้องน้ำส่วนตัว สำหรับ Type A Type B
ภายนอกเป็นโทนเรียบใช้สีแบบเดียวกับทาวน์โฮม 2 ชั้นจะเห็นว่าชั้น 1 และ 2 นั้นหน้าตาไม่ต่างจากบ้านแบบทาวน์โฮม 2 ชั้นเลยค่ะ มีเพียงชั้น 3 ที่เพิ่มเติมเข้ามา ตรงนี้จะเห็นนะคะว่า ด้านขวาสุดคือ Type B Master bedroom ส่วนหลังที่ติดกันนั้นเป็นแบบ Type A
พื้นที่จอดรถเป็นปูนขัดมันให้ค่ะ ตรงที่จอดและหน้าประตูบ้านจะมีหลังคายื่นออกมาบังแดดและฝนค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
ประตูด้านหน้าเป็นประตูกระจกบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง พื้นด้านหน้ามีเฉลียงยกระดับจากพื้นที่จอดรถค่ะ
ด้านข้างประตูจะมีช่องไว้เก็บของ สามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้
พื้นบ้านเป็นแกรนิตโต้ ยกระดับจากพื้นเฉลียง ประตูเป็นอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง
เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ เพื่อให้บ้านดูโปร่งและสว่างไม่ดูอึดอัด
บ้านจริงที่ได้ค่ะพื้นแกรนิตโต้สีขาว ผนังวอลเปเปอร์สีขาว ไฟโคมซาลาเปา กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีเทากระจกเขียวตัดแสง
ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีแบบนี้เพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ หรือจะทำเป็นทีวีแขวนติดตั้งกับผนังก็ได้ค่ะ พื้นที่ด้านล่างอาจทำเป็นชั้นวางของได้
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้ค่ะ สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ หรือจะกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและส่วนทานอาหารด้วยชั้นวางของก็ได้
มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ บ้านมุมจะได้หน้าต่างด้านข้าง และยังอยู่ติดกับประตูไปยังหลังบ้าน ทำให้มุมนี้ดูโปร่ง
ภายนอกเป็นพื้นที่ซักล้าง บ้านจริงจะเป็นปูนขัดเรียบให้ค่ะ
มุมนี้เป็นตำแหน่งของครัวและห้องน้ำค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
ประตูห้องน้ำเป็นประตูสีขาว UPVC ค่ะมือจับเป็นแบบคันโยก
ภายในห้องน้ำมีโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าให้
พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่ ด้านบนมีขอบปูนให้วางของได้เล็กน้อยค่ะ
อ่างล้างหน้าของ Cotto ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาขอบปูนทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้อีกค่ะ ด้านข้างมีหน้าต่างกระจก ซึ่งตรงนี้ถ้ามีกลิ่นห้องน้ำก็ออกไปนอกห้องได้ง่าย และตำแหน่งที่ติดกับหน้าต่างคือห้องครัวค่ะ ทีมงานเลยขอแนะนำว่าปิดหน้าต่างส่วนนี้และทำพัดลดระบายอากาศไปยังนอกบ้านจะดีกว่านะคะ
ติดกับห้องน้ำก็จะเป็นห้องครัวค่ะ พื้นห้องครัวเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอกต่อเนื่องเข้าไปเลย
ภายในสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L แบบนี้ได้ ทำให้ใช้งานได้เยอะขึ้น เว้นที่ว่างไว้วางตู้เย็นพื้นที่ครัวก็พอเหมาะสำหรับบ้านที่ไม่เน้นทำอาหารหนัก
บ้านจริงที่ได้ค่ะ จะเห็นว่ามีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้านจานให้ เหนืออ่างมีหน้าต่างกระจกให้ทำให้ห้องดูสว่าง
บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น ลูกนอนและลูกตั้งเป็นไม้ยางประสานสีน้ำตาล เนื่องจากราวจับที่ให้เป็นแบบปูน ทำให้ตรงนี้สามารถตกแต่งและติดตั้งชั้นวางของตรงบันไดได้ค่ะ
มีราวกันตกเป็นเหล็กสีขาว บันไดเป็นบันไดตรงยาวขึ้นมาค่ะ ชานพักเป็นสี่เหลี่ยมทำให้ใช้งานสะดวก
ชั้น 2 เป็นห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำห้องที่อยู่ติดห้องน้ำคือห้องนอน 3 ค่ะ ถัดไปเป็นห้องนอน 2
ห้องน้ำมี 1 ห้องสำหรับชั้นนี้โดยสองห้องนอนใช้ร่วมกันค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นโถงบันไดลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.
ภายในมีหน้าต่างเล็กๆให้ด้านข้าง ตรงข้ามกับฝักบัวค่ะ
อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่
เหนืออ่างมีกระจกเงา และขอบปูนทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้อีกค่ะ ตรงข้ามมีที่แขวนผ้าขนหนู
ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ พื้นส่วนอาบน้ำกั้นด้วยขอบปูนค่ะ ไม่มีฉากกั้นดังนั้นจึงแยกส่วนแห้งและเปียกได้ไม่ชัดเจน
ฝักบัวและที่วางสบู่ค่ะ ตรงนี้คงต้องซื้อชั้นวางของเพิ่มนะคะ
ติดกั้นนั้นเป็นห้องนอน 3 เป็นห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุดค่ะ พื้นปูด้วยลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันได
ภายในดูสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ ในแปลนจะเห็นเหมือนว่ามีระเบียง แต่ที่จริงเป็นพื้นที่ขอบปูนยืนออกไปไว้วางคอมเพลสเซอร์แอร์ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนตผนังวอลเปเปอร์สีขาว ไฟดาวน์ไลท์
พื้นที่ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ปลายเตียงถ้าไม่ทำเป็นเตียงแบบนี้ก็จะเหลือให้วางชั้นวางของหรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานปลายเตียงก็ได้
หรือทำเป็นชั้นแบบนี้เพื่อวางทีวี ด้านข้างเหลือให้เป็นชั้นวางของ โต๊ะเครื่องแป้งตัวเล็กๆได้ค่ะ
มุมหัวเตียงเป็นโต๊ะทำงานได้
ด้านข้างสามารถเป็นตู้เสื้อผ้าที่ขนาดพอเหมาะสำหรับ 1 คนได้สบายๆค่ะ
ห้องที่ติดกันนั้นคือห้องนอน 2 พื้นปูลามิเนตแบบเดียวกับโถงทางเดินด้านนอก
ภายในห้องนอนนี้จะมีระเบียงส่วนตัวทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งกว่าห้องเมื่อกี้ค่ะ เนื่องจากประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานใหญ่
บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังวอลเปเปอร์ไฟดาวน์ไลท์
เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ หรือถ้าวาง 6 ฟุตก็ทำได้แต่จะมีพื้นที่ด้านข้างลดลง
มุมข้างเตียงมีพื้นที่เหลือพอสมควร สามารถวางตู้เสื้อผ้า และข้างเตียงก็วางโต๊ะทำงานได้ค่ะ
ปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของหรือชั้นวางทีวีได้
พื้นที่ระหว่างเตียงและชั้นวางของจะเหลือไม่เยอะนักค่ะพอให้เดินผ่านได้
ระเบียงห้องเป็นระเบียงแคบๆไม่สามารถนั่งเล่นได้ เพียงให้เปิดรับลม ระบายอากาศเท่านั้นค่ะ
พื้นที่กว้างประมาณ 30 ซม. อาจทำเป็นระเบียงไว้ปลูกไม้ดอก ไม้ประดับก็เพิ่มความร่มรื่นสบายตาให้ห้องนอนได้
ต่อไปก็ไปดูชั้นบนสุดกันค่ะ ระหว่างทางขึ้นบันไดนั้นจะมีพื้นที่อเนกประสงค์เล็กๆตรงนี้ให้ค่ะ เป็นพื้นที่ว่างติดกับบันได
จะทำเป็นมุมนั่งเล่น มุมอ่านหนังสือเล็กๆแบบนี้ก็เก๋นะคะ และเป็นมุมที่มีแสงสว่างเพียงพอด้วยเพราะมีหน้าต่างกระจกให้
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
บันไดที่จะขึ้นไปยังชั้น 3 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของบ้านค่ะ
ขึ้นไปก็จะเจอกับส่วนชานพักหน้าห้องนอนใหญ่แบบนี้เลยค่ะ ด้านซ้ายบ้านจริงก็จะเป็นประตูเปิดไปยังห้องนอนเลย
เมื่อเข้ามาทั้งชั้นจะเป็นพื้นที่ของ Master bedroom ค่ะ ห้องจะกว้างและดูสว่าง
บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังภายในห้องวอลเปเปอร์สีขาว ไฟดาวน์ไลท์ กรอบหน้าต่างอลูมิเนียมเทาเข้ม กระจกเขียวตัดแสง
เตียงสามารถวางขนาด 6 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงและโต๊ะทำงานได้
ปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของ ชั้นวางทีวีแบบนี้ได้ค่ะ สามารถติดตั้งทีวีจอใหญ่กว่านี้ได้สบายๆ
ปลายเตียงจะวางเป็นโซฟาก็ได้ค่ะ และสามารถทำชั้นวางของปลายเตียงได้แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สบายๆ
อีกด้านจะเป็นมุมพักผ่อน มุมโต๊ะทำงาน ตรงนี้มีหน้าต่างกระจกให้บานใหญ่ทำให้ห้องดูสว่างค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
ข้างเตียงมุมนี้สามารถทำเป็นโต๊ะทำงานได้
ด้านนี้จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ค่ะ จะทำเป็นมุมทำงาน หรือมุมอ่านหนังสือมุมพักผ่อนสบายๆ วางโซฟาเล็กๆซักชุดก็เป็นมุมนั่งเล่นอีกมุมของห้องได้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
วางชุดโซฟาแบบนี้ได้ค่ะ สำหรับบ้านแบบ Type B
ด้านตรงข้ามจะเป็นตำแหน่งมุมห้องน้ำและมุมแต่งตัวค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมตู้เสื้อผ้าสามารถวางมุมนี้ได้ หรือถ้าใครจะวางตู้เสื้อผ้ายาวมาจนถึงเตียงก็ได้ค่ะ แล้ววางโต๊ะเครื่องแป้งไว้หน้าห้องน้ำแทน
ห้องน้ำจะอยู่ด้านนี้ค่ะ พื้นลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย
พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.
ภายในห้องจะสว่างค่ะ เพราะมีหน้าต่างบานใหญ่ให้ภายใน
อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่
เหนืออ่างมีกระจกเงาขอบปูนทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้อีกค่ะ
ตรงข้ามเป็นระเบียงค่ะ ซึ่งจะมีระแนงไม้กั้นเพือความเป็นส่วนตัว ตรงนี้ทำให้ห้องน้ำระบายอากาศได้ดี ไม่อับชื้น ถ้าจะเอาไว้ตากผ้าเช็ดตัวก็สะดวกค่ะทำให้ผ้าเช็ดตัวไม่อับด้วย
พื้นที่ใช้งานก็สามารถวางราวตากผ้าได้สบายๆ
ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ พื้นส่วนอาบน้ำจะมีขอบปูนกั้นเพื่อแยกส่วนแห้งและเปียกค่ะ
ฝักบัว ก็อกล่างและที่วางสบู่ ตรงนี้คงต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่มนะคะ
ราคา (พ.ค.59)
Type A 148 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.7 ตร.วา (แปลงมุม) ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท หรือ 24,932 บ./ตร.ม. Type B 148 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.7 ตร.วา (แปลงมุม) ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท หรือ 24,256 บ./ตร.ม.
จอง 20,000 บาท, ทำสัญญา 50,000 บาท ** เหลือเพียง 34 หลัง
Type ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 107.5 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 29.0 ตร.วา (แปลงมุม) ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท หรือ 32,465 บ./ตร.ม.
จอง 20,000 บาท, ทำสัญญา 20,000 บาท ** เหลือเพียง 6 หลัง
ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 58,000-60,000 บาท
ค่าส่วนกลาง : 700 บาท/หลัง/เดือน (ค่าสมาชิก Club House แยกต่างหาก * ฟรี 1 ปีแรก)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน
ความอุดมสมบูรณ์ – The Metro รามคำแหง – วงแหวน
สำหรับความอุดมสมบูรณ์อย่างห้างใหญ่ๆ ร้านค้า ร้านอาหาร แหล่งพักผ่อน สถานที่ราชการ และสถานพยาบาลนั้น จะอยู่เส้นรามคำแหงเป็นส่วนใหญ่ มีคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ The Paseo Town ตรงนั้นจะมีร้านอาหาร ร้านค้าให้จับจ่ายใช้สอย ช่วงวันหยุดหรือหลังเลิกงานก็สามารถไปพักผ่อนเดินเล่นแถวนั้นได้ หรือจะไปช่วงแยกลำสาลีตรงนั้นก็จะไปได้ทั้ง The Mall บางกะปิหรือตรงไปยัง The Mall รามคำแหงก็ได้ค่ะ ส่วนจะเข้าเมืองไปแถวพระราม 9, ลาดพร้าว หรือสุขุมวิทก็ไปไม่ยากและย่านนั้นก็มีห้างสรรพสินค้าและร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกมากมาย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าเหมาะสำหรับคนมีรถส่วนตัวค่ะ ถนนหน้าโครงการสัญจรสะดวก เป็นถนนสองเลน และแม้จะอยู่ในซอยลึกแต่ก็เชื่อมกับถนนใหญ่อย่างกาญจนาภิเษก ซึ่งใกล้กับทางขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ จะไปทางชลบุรี สุวรรณภูมิก็สะดวก หรือจะวิ่งเข้าเส้นเลียบทางพิเศษศรีรัชก็จะเป็นที่เส้นของแอร์พอตลิงค์ค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีทับช้าง และจากทางเลียงทางพิเศษศรีรัชนั้นก็ตรงไปยังพระราม 9 ได้ไม่ยากค่ะ มีรถติดบางช่วง อีกด้านของถนนราษฎร์พัฒนาจะเชื่อมกับถนนรามคำแหงตรงปากซอยมีสทีน เส้นนั้นก็จะเชื่อมทั้งพระราม 9 ลาดพร้าว ตรงไปจตุจักรหรือห้าแยกลาดพร้าวได้ หรือจะวิ่งเข้าเส้นเสรีไทยแล้วไปรามอินทราก็ได้ค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว มากกว่าค่ะเพราะถนนหน้าโครงการไม่มีรถสาธารณะผ่าน และแท็กซี่ถือว่าผ่านน้อยมาก ต้องมีเบอร์หรือใช้แอพพลิเคชั่นในการเรียกแท็กซี่จะสะดวกกว่า ในอนาคตซึ่งน่าจะอีกนานทีเดียวสำหรับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ถ้าสร้างเสร็จก็จะสะดวกเพราะอยู่ตรงปากซอยมีสทีนเลยค่ะ ในตอนนี้รถสาธารณะคงต้องไปขึ้นตรงเส้นรามคำแหงไม่ก็แอร์พอตลิงค์ตรงสถานีทับช้าง
การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทา ใช้ระแนงเหล็กสีเทาเข้มเพื่อความสวยงามและช่วยซ่อนให้เป็นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์ การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4 คน สำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้จริง แต่ต้องทำเคาน์เตอร์เพิ่มเพราะบ้านแบบนี้จะมีเคาน์เตอร์ให้หลังบ้านด้านนอกค่ะ
ส่วนทาวน์โฮม 3 ชั้นเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดไม่เกิน 5 คนสำหรับค่ะ พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้สำหรับคนที่ไม่ทำอาหารแบบจัดหนักก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มและชั้นบนสุดสามารถเลือกได้ว่าอยากได้เป็นพื้นทีอเนกประสงค์ หรืออยากได้แบบมีระเบียงค่ะ ห้องนอนต่างๆขนาดไม่เล็กเกินไป อยู่สบาย
ส่วนวัสดุ
สิ่งอำนวยความสะดวก – มีClub House ให้ด้านในมีฟิตเนส และสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อนข้างสระ สำหรับส่วนนี้ลูกบ้านต้องเสียค่าสมาชิกต่างหากจากค่าส่วนกลางนะคะ มีทั้งแบบรายปี รายเดือนและรายครั้ง และจะอยู่ติดกับสวนสาธารณะ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ มีสีเขียวตามถนนหลักของโครงการทำให้โครงการดูร่มรื่นค่ะ และข้อดีของการที่ได้มาดูที่เริ่มมีลูกบ้านมาอยู่ทำให้เราได้เห็นสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน ดังนั้นสำหรับคนที่สนใจโครงการ แนะนำว่าให้เข้ามาดูและเดินชมรอบๆโครงการด้วยนะคะ
คะแนน
ทำเลที่ตั้งโครงการ
7.25
ติดถนนราษฎร์พัฒนา โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย และที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ความอุดมสมบูรณ์อยู่ช่วงต้นเส้นราษฎร์พัฒนา มีตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหาร
การเดินทาง ใช้รถ
7.5
เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย รามคำแหงที่ไปเส้นลาดพร้าว พระราม 9 หรือรามอินทราได้ และเชื่อมกับกาญจนาภิเษก ติดกับมอเตอร์เวย์ ,ทางด่วนศรีรัช แต่รถติดพอสมควรค่ะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ
6.0
หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ รถแท็กซี่ผ่านน้อย ต้องออกไปช่วงต้นเส้นราษฎร์พัฒนา เพื่อขึ้นรถเมล์ หรือถ้านั่งรถเมล์มาลงก็ต้องหารถแท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์มาส่งอีกที
ห้องและวัสดุ
7.75
แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวปิด หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้ ได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง
สิ่งอำนวยความสะดวก
7.75
มีClub House ให้ด้านในมีฟิตเนส และสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อนข้างสระ จะอยู่ติดกับสวนสาธารณะ รอบโครงการมีต้นไม้ตามถนนและฟุตบาททำให้โครงการดูมีความร่มรื่น
ความคุ้มค่ากับราคา
8.0
ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 24,256บาท/ ตร.ม. ได้ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ว่างด้านหน้าสามารถทำสวนได้ โครงการลงหญ้าให้ตรงดินรอบบ้าน
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.37
พอใช้
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1375http://www.pf.co.th
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น