EP.683 รีวิว บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช บ้านดีไซน์ใหม่สไตล์บ้านเดี่ยว เริ่ม 4.99 ล้าน*
สวัสดีผู้อ่านชาว HOMENAYOO ทุกคนค่ะ บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช จาก AP โครงการบ้านแนวคิดใหม่ ออกแบบบ้านภายใต้แนวคิด Multiple Space ขยายพื้นที่ใช้สอยภายใน พร้อมสวนรอบบ้าน เป็น Model บ้านที่พัฒนามาเป็นแบบล่าสุดของ AP
พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง Club House สไตล์ Modern Luxury และสวนหย่อม ในสังคมคุณภาพเพียง 98 ยูนิต บนที่ดินกว่า 16 ไร่
2-8 มี.ค. พบข้อเสนอที่ดีที่สุดแห่งปี One Week one Price จากราคาปกติ 5.39 ล้าน พิเศษเพียง 4.99 ล้าน* กับบ้านซีรีย์ใหม่ โซนดีที่สุด หน้าคลับเฮ้าส์
VIDEO
VIDEO
ชื่อโครงการ
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช
เจ้าของโครงการ
บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) AP
ลักษณะโครงการ
บ้านแนวคิดใหม่ 2 ชั้น และ 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ
16-1-33.9 ไร่
จำนวนบ้าน
98 หลัง
พื้นที่ใช้สอย
บ้านแนวคิดใหม่ 2 ชั้น พื้นที่ 125 ตร.ม.
บ้านแนวคิดใหม่ 3 ชั้น พื้นที่ 222 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน
เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง
3-4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด
2 คัน
โซน
เขตประเวศ
ขนส่งสาธารณะ
– ใกล้ถนนมอเตอร์เวย์
รถโดยสารที่ผ่าน
n/a
ที่ตั้ง
ถ.มอเตอร์เวย์ ใกล้สน.ประเวศ เขตประเวศ กทม.
กำหนดการ
เปิดจอง 18-19 มิ.ย. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ
พ.ศ.2560
ราคา
เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน
64 บาท/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
Airport Link บ้านทับช้าง 2.5 กม.
The Paseo 4.2 กม.
Tesco Lotus อ่อนนุช 4.8 กม.
Central บางนา 9.9 กม.
สนามบินสุวรรณภูมิ 10.7 กม.
Seacon Square 13 กม.
The Nine พระราม 9 13 กม.
The Mall บางกะปิ 13 กม.
ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ 13.3 กม.
Paradise Park 14.2 กม.
Number One Plaza 14.9 กม.
IKEA บางนา 17.1 กม.
สวนหลวง ร.9 17.4 กม.
Central พระราม 9 18.7 กม.
โรงพยาบาลสิรินธร 3.2 กม.
โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 17.3 กม.
โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ 7.8 กม.
สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าคุณทหารลาดกระบัง 11 กม.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา 14.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
คลับเฮ้าส์
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
พื้นที่พักผ่อน
สวนสาธารณะ
เข้า-ออกโครงการ Access Card Control
กล้องวงจรปิดทางเข้า-ออกโครงการ
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช โครงการใหม่ล่าสุด บ้านซีรีย์ใหม่สไตล์บ้านเดี่ยว ในบรรยากาศรีสอร์ท เพียง 5 นาทีถึง Airport Link และทางด่วน
VIDEO
VIDEO
VIDEO
VIDEO
VIDEO
วงแหวนรอบนอกกรุงเทพ ฝั่งตะวันออก-มอเตอรเวย์สาย 7 (พระราม 9/กรุงเทพกรีฑา/ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า)
ถ.พัฒนาชนบท 1
ถ.พัฒนาชนบท 3
ถ.พัฒนาชนบท 4
ที่ตั้งโครงการ
ที่ตั้ง : ถ.มอเตอร์เวย์ ใกล้สน.ประเวศ เขตประเวศ กทม.
แผนที่จากทางโครงการค่ะ
โครงการ บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ที่สะดวกที่สุดสำหรับโครงการนี้จะเป็น Airport Link สถานี บ้านทับช้าง ซึ่งทางโครงการมีบริการรถ Shuttle Bus สำหรับลูกบ้านของโครงการไปยังแอร์พอร์ทลิ้งค์ และ สถานที่อื่นๆอย่าง ถ.สุขุมวิท 77 (ถ.อ่อนนุช) เพื่อต่อรถสาธารณะ และ ที่ The Nine พระราม 9 ค่ะ โดยรถ Shuttle Bus จะมีให้บริการตั้งแต่ 6:00 น. – 20:00 น. นอกจากนั้นก็ไม่มีรถสาธารณะใดๆวิ่งผ่านหน้าโครงการ ต้องเดินออกมาที่ถนนใหญ่เพื่อรอรถ Taxi ที่ผ่านไปมาค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์
โดยการเดินทางที่ง่ายที่สุดถ้ามาจากในเมืองจะเป็นเส้นทางจากถนนพระราม 9 เข้าเส้นเลียบมอเตอร์เวย์มุ่งหน้าออกชลบุรี
ส่วนเส้นทางที่มาจากถนนร่มเกล้าก็สามารถใช้เส้นเลียบมอเตอร์เวย์ฝั่งมุ่งหน้าเข้าถนนพระราม 9 ก็ได้เช่นกันค่ะ
ส่วนอีกเส้นทางที่สามารถใช้ได้สะดวกถ้าหากมาจากถนนศรีนครินทร์โดยใช้ถนนอ่อนนุชและถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ผ่านแยกประเวศแล้วเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติซึ่งเป็นทางลัดเข้าถนนเลียบวงแหวนที่ใชเเข้าโครงการค่ะ
ทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด
ส่วนจุดขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 7.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 8 – 10 นาทีค่ะ
เนื่องจากตัวโครงการจะอยู่ในทำเลถนนเลียบทางด่วน รอบๆโครงการก็เป็นโครงการเพื่อนบ้านประเภทบ้านเดี่ยวและแปลงที่ดินเปล่าซะส่วนมาก ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการในระยะเดินจึงถือว่าค่อนข้างแห้งแล้งแต่ก็ยังพอมีร้านอาหารเล็กๆเปิดอยู่บ้าง แต่ถ้ามองในวงกว้างออกมาหน่อยแบบต้องอาศัยรถส่วนตัวในการจะออกไปหาของกินของใช้ ก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่ให้พอพึ่งพาได้สำหรับ Hyper Market ที่ใกล้โครงการที่สุดจะมี Tesco Lotus อ่อนนุช บนถนนอ่อนนุช ส่วนตลาดก็จะต้องลงมาฝั่งถนนบางนา – ตราด มีตลาดราม 2 หรือ Number One Plaza ซึ่งตรงนี้จะมีทั้งตลาดสด, ตลาดนัด, Tesco Lotus Express และร้านอาหารค่อนข้างเยอะค่ะ เพราะอยู่ใกล้สถานศึกษาคือม.รามคำแหง
ส่วนห้างใหญ่ๆใกล้ที่สุดจะเป็น Mega และ Ikea ไกลออกไปนิดเป็น Central บางนา, BigC บนเส้นบางนา นอกจากนั้นก็จะมี Paradise Park และ Seacon Square บนเส้นศรีนครินทร์ หรือจะขึ้นไปทางบางกะปิก็จะมี Tha Mall บางกะปิค่ะ
การเดินทาง
การเดินทางวันนี้
สรุปการเดินทาง ถนนพระราม 9 บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช
เริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณ The Nine พระราม 9 บนถนนพระราม 9 ฝั่งมุ่งหน้าลาดกระบัง
เราขับตรงไปเรื่อยๆค่ะ
ขึ้นมอเตอร์เวย์มุ่งหน้าถนนวงแหวนรอบนอก
เห็นป้ายบอกทางไปถนนวงแหวนรอบนอกก็พยายามอยู่เลนกลางไว้นะคะ
ตรงมาสักพักจะเจอทางเบี่ยง แยกลงไปถนนศรีนครินทร์ ส่วนเรายังคงตรงต่อไปค่ะ
ผ่านมัสยิดอุ้ลอิซฮาร ตอนนี้เรายังคงอยู่บนมอเตอร์เวย์นะ
ขับมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายทางออก เราก็เตรียมชิดซ้ายไว้ได้เลยค่ะ
ออกจากทางมอเตอร์เวย์
ตรงไปเรื่อยๆ ชิดขวาไว้เพื่อเตรียมขึ้นสะพานกลับรถ
ผ่านแยกทางซ้ายมือไปถนนกรุงเทพกรีฑา
ผ่านแยกมาไม่ไกลจะถึงสะพานกลับรถ เราก็ขึ้นสะพานกลับรถไปเลยค่ะ
ลงมาจากสะพานกลับรถแล้วเราก็จะอยู่บนถนนเลียบมอเตอร์เวย์ฝั่งมุ่งหน้าพระราม 9 ซึ่งเดี๋ยวเราจะต้องกลับรถอีกครั้งเพื่อกลับไปฝั่งมุ่งหน้าชลบุรีค่ะ
ขับมาไม่ไกลจะเห็นป้ายกลับรถทางขวามือ ให้เราเตรียมชิดเลนขวาไว้ค่ะ
กลับรถที่จุดกลับรถ
ตอนนี้เรากลับรถมาบนถนนเลียบมอเตอร์เวย์ฝั่งมุ่งหน้าชลบุรีกันอีกครั้ง หลังจากนี้ก็ขับตามทางไปยาวๆเลยค่ะ
ผ่านมัสยิดอัลอาลาวีทางขวามือ
ผ่านโรงเรียนสุเหร่าทับช้าง
ตรงมาอีกสักพักจะเจอสถานีบ้านทับช้างทางขวามือ ซึ่งตรงนี้จะมีสะพานข้ามฟากไปอีกฝั่งของมอเตอร์เวย์ด้วยค่ะ
ตรงตามทางมาเรื่อยๆ ผ่านดีคอนโด อ่อนนุช – พระราม 9
ขับมาตามถนนไปเรื่อยๆจะถึงจุดกลับรถ
เลยจุดกลับรถมาไม่ไกลก็ถึงทางเข้าโครงการทางขวามือแล้วค่าา
เลี้ยวเข้าซอยมาจะเจอบ้านกลางเมือง 2 โครงการซ้ายและขวา สำหรับโครงการที่เราจะมาดูกันวันนี้คือโครงการบ้านกลางเมือง The Edotion พระราม 9 – อ่อนนุช ทางซ้ายมือค่ะ
ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ
แยกประเวศ 1.3 กม.
ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 2.2 กม.
ถนนเลียบมอเตอร์เวย์ 1.9 กม.
ถนนอ่อนนุช 1.3 กม.
ถนนศรีนครินทร์ 8.1 กม.
ถนนบางนา – ตราด 16.9 กม.
ทางด่วนมอเตอร์เวย์ 7.5 กม.
ทางด่วนกาญจนาภิเษก 7.3 กม.
แยกศรีนุช 11.8 กม.
แยกหนองบอน 15.4 กม.
แยกพัฒนาการ 8.6 กม.
สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ
Airport Link บ้านทับช้าง 2.5 กม.
The Paseo 4.2 กม.
Tesco Lotus อ่อนนุช 4.8 กม.
Central บางนา 9.9 กม.
สนามบินสุวรรณภูมิ 10.7 กม.
Seacon Square 13 กม.
The Nine พระราม 9 13 กม.
The Mall บางกะปิ 13 กม.
ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ 13.3 กม.
Paradise Park 14.2 กม.
Number One Plaza 14.9 กม.
IKEA บางนา 17.1 กม.
สวนหลวง ร.9 17.4 กม.
Central พระราม 9 18.7 กม.
โรงพยาบาลสิรินธร 3.2 กม.
โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 17.3 กม.
โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ 7.8 กม.
สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าคุณทหารลาดกระบัง 11 กม.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา 14.1 กม.
รอบๆโครงการ
ก่อนจะเข้าไปดูในตัวโครงการ เรามาดูบริเวณรอบๆโครงการกันก่อนนะคะ ตัวโครงการจะอยู่ในซอยที่เข้ามาจากถนนเลียบวงแหวนรอบนอก
ทางทิศเหนือ โครงการติดกับที่ดินเปล่าและถนนเลียบมอเตอร์เวย์ทิศใต้ ติดกับโครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9 – อ่อนนุชทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่าข้างเคียงและที่อยู่อาศัยข้างเคียงสูง 1 – 2 ชั้นทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า
เริ่มปากซอยทางเข้าโครงการจากถนนเลียบวงแหวนรอบนอก
เข้ามาในซอยทางขวามือจะเป็นโครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9 – อ่อนนุช ส่วนทางซ้ายจะเป็นโครงการบ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช
ฝั่งซ้ายมือเป็นโครงการ บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช
ฝั่งขวามือเป็นโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 9 – อ่อนนุช ที่เราเคยพาไปชมกันแล้ว ( อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ )
เข้ามาในซอยหลังโครงการบ้นากลางเมืองทั้ง 2 โครงการจะเป็นที่ดินเปล่าสลับที่อยู่อาศัย, ร้านอาหารเล็กๆ และโรงงาน
ร้านอาหาเปิดใหม่เป็นร้านที่ใกล้โครงการที่สุด ร้านนี้ดูสะอาด เจ้าของเป็นกันเองมากค่ะ 🙂
ติดกันเป็นร้านอาหารตามสั่งเล็กๆ
ตัวโครงการ
โครงการ บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช
ลักษณะที่ดินของโครงการจะเป็นแนวลึก ลักษณะที่ดินแบ่งออกเป็นส่วนหน้าและหลังโครงการโดยจุดแบ่งระหว่างพื้นที่โครงการด้านหน้าและด้านหลังคือส่วนกลางหลักของโครงการค่ะ การวางผังโครงการจะมีทางเข้าออกหลักเพียงทางเดียว โดยต้องผ่านป้อมรปภ.ซุ้มทางเข้าโครงการ ที่คัดแยกลูกบ้านด้วย Key Card Access ระยะใกล้ เมื่อเข้ามาในโครงการแล้วจะเจอถนนโครงการกว้างประมาณ 9 เมตร (ทั้งถนนเส้นหลักและถนนนซอย) ตรงยาวไปจนสุดโครงการ และแบ่งซอยย่อยซ้ายและขวา
โดยยูนิตส่วนหน้าของโครงการที่เราเข้ามาเจอจะเป็นบ้านแบบ X – Trend มี Sale Office ตั้งอยู่ที่บ้านแปลงมุมหลังแรกที่เราเข้าโครงการมาเจอเลยค่ะ ด้านหน้าจะมีสวนหย่อมเป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อนเล็กๆ ส่วนตัวยูนิตที่ขายจะเริ่มมีทั้งแต่หน้าโครงการเลยค่ะ
การวางแบบบ้าน ตัวบ้านส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศเหนือและใต้ ซึ่งบ้านที่หันไปทางทิศใต้จะได้รับแดดและลมที่แรงกว่าบ้านที่หันไปทางด้านทิศเหนือในช่วงบ่าย – เย็น และมีบางส่วนหันไปทางทิศตะวันออกซึ่งจะได้รับแดดค่อนข้างแรงในเวลาเช้า แต่ถ้าใครที่ออกไปทำงานช่วงกลางวันอยู่แล้วก็ไม่ต้องกังวลค่ะ เพราะช่วงเย็นๆบ้านก็จะไม่ร้อนแล้ว ซึ่งใครชอบแบบไหนก็ลองไปเลือกชมกันที่โครงการได้ค่ะ 🙂
ป้ายหน้าโครงการบ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช
เรามาดูบรรยากาศจริงของโครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากซุ้มทางเข้าโครงการเป็นสีขาวครีมและสีทองช่วยให้ดูมีความหรูหราและความโมเดิร์น ซุ้มแยกทางเข้าและออก
ติดกับซุ้มทางเข้าหลักจะมีพื้นที่สวนตกแต่งไว้ให้เรียบร้อย และมีประตูทางเข้ารองสำหรับคนเดิน
สำหรับประตูทางเข้าหลักจะเป็นประตูรั้วอัตโนมัติ ต้องใช้คีย์การ์ดในการแตะเพื่อเข้าโครงการ โดยตรงซุ้มทางเข้าหลักนี้จะมีรปภ.คอยรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัวเพื่อส่องป้ายทะเบียนและหน้าคนขับแบบนี้ค่ะ
เข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนกว้าง 9 เมตร พื้นที่ด้านหน้าของโครงการจะเป็นส่วนของบ้านแบบ X – Trend ทั้งหมด
ฝั่งซ้ายมือจะเป็นบ้านแบบ X – Trend ยูนิตติดถนนหลักค่ะ
ฝั่งขวามือซอยแรกเป็นเเบบบ้าน X – Trend ทั้งหมดโดยบ้านหลังแรกที่เราเห็นจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายค่ะ
ฝั่งตรงข้ามบ้านจะเป็นสวนหย่อมที่มีการจัดสวนและปูทางเดินมาให้สำหรับลูกบ้านได้มาเดินพักผ่อนเบาๆในวันหยุดค่ะ
เราเข้าไปดูด้านในตัว Sale Office กันต่อ ด้านหน้าจะเห็นว่ามีรถกอล์ฟไว้ให้บริการพาผู้ที่สนใจเข้าชมโครงการค่ะ
เข้ามาด้านในตัวบ้านจะเจอการตกแต่งด้วยหินอ่อนสีขาวติดป้ายบ้านกลางเมือง The Edition
ภายในห้องรับรองจะมีชุดเก้าอี้รับรองหลายชุดแบบนี้ค่ะ
กลับมาที่ถนนหลักภายในโครงการ เราจะเดินเข้าไปดูบรรยากาศโดยรวมของโครงการกันต่อนะคะ โดยตอนนี้โครงการสร้างเสร็จเกือบร้อยเปอร์เซ็นต์แล้ว จึงพอจะทำให้ดูภาพรวมของโครงการออกได้ โดยถนนหลักภายในโครงการกว้าง 9 เมตร
จะพาไปดูในซอยย่อยต่างๆ ซอยแรกที่เราจะพาเข้าไปดูจะเป็นซอยที่ 3 เป็นซอยที่เริ่มจะมีแบบบ้าน Xtra แล้วค่ะ
ป้ายหน้าซอยจะเป็นป้ายสีเทาหน้าตาโมเดิร์นแบบนี้
ฟุตบาทข้างถนนหลักจะมีการปูทางเดินและจัดสวนมาให้เรียบร้อยแบบนี้ค่ะ พร้อมทั้งลงต้นไม้ใหญ่ทำให้พอจะมีร่มเงาให้คนที่ไม่ใช้รถเดินเข้าโครงการได้
บรรยากาศภายในซอยย่อยโดยรวมค่ะ โดยในซอยย่อยแต่ละซอยจะมีบ้านมากสุดแค่ประมาณฝั่งละ 4 หลังหรือรวมเป็น 8 หลังซึ่งถือว่าไม่เยอะ ทำให้แต่ละซอยค่อนข้างมีความส่วนตัวค่ะ
เดินเข้ามาจนสุดถนนหลักของพื้นที่ด้านหน้าถึงประมาณกลางโครงการจะมีทางเลี้ยวขวา
เมื่อเราเลี้ยวมาจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลาง ถนนบริเวณนี้จะกว้างประมาณ 12 เมตรค่ะ เป็นถนนกว้างช่วงสั้นๆเฉพาะช่วงเชื่อมต่อที่ดินส่วนหน้าและส่วนหลังของโครงการ
ให้ดูยูนิตที่ติดกับพื้นที่ส่วนกลางจะได้เปรียบตรงที่ไม่ต้องหันหน้าเข้าหาพื้นบ้านคนอื่น ทำให้หน้าบ้านสามารถเทควิวสวนส่วนกลางได้สบายและโล่งกว่าเยอะเลยค่ะ
เดินเข้ามาที่บริเวณพื้นที่ของส่วนกลางฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนหย่อมขนาดเล็ก มีทางเดินสวน รอบๆจัดต้นไม้ลงหญ้าและต้นไม้สูงให้ครบถ้วนแล้วค่ะ
ส่วนทางขวามือจะเป็นส่วนกลางตัวหลักของโครงการจากมุมนี้จะเห็นว่าตัวโถงคลับเฮ้าส์มีการออกแบบตกแต่งภายในสไตล์ Modern Luxury ทำให้ภาพรวมของโครงการดูดี ใครที่ชอบส่วนกลางสวยๆน่าจะถูกใจกับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ค่ะ
เราเข้าไปดูในส่วนคลับเฮ้าส์ตัวหลักกันต่อนะคะ ด้านหน้าของคลับเฮาส์จะเป็นอาคารทรงเหลี่ยมมีการออกแบบให้เหมือนนำสี่เหลี่ยมมาซ้อนกัน เน้นโทนสีเทาตั้งแต่เทาเข้มไปได้ถึงเทาอ่อนเป็นหลัก การออกแบบโดยรวมสไตล์โมเดิร์น
พื้นที่ด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำแบบ Outdoor สระระบบเกลือ ขนาด 18 x 5.5 เมตร
มีทางเดินไล่ระดับเข้าไปถึงด้านในตัวคลับเฮ้าส์
ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอจะเป็นห้องรับรองภายในมีชุดโซฟาและที่นั่งมาให้สำหรับนั่งพักผ่อน
พื้นที่ด้านในเปิดโล่ง เนื่องจากทางโครงการติดตั้งเป็นประตูบานใหญ่ให้ทั้งสองด้าน สามารถที่จะมานั่งพักผ่อนวันหยุดได้โดยไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศเลยค่ะ
จากห้องรับรองเราจะเดินไปดูในส่วนของสระว่ายน้ำกันต่อ
เดินมาจนเกือบสุดโถงทางเดินจะเจอกับบันไดทางลงสระว่ายน้ำ
ติดกันจะเป็นส่วนของ Jacuzzi ด้านบนมีโซฟากลมไว้ให้นั่งพักผ่อน ตัว Jacuzzi นี้จะเป็นพื้นที่กึ่ง indoor เหมาะสำหรับมานั่งนวดตัวในช่วงเย็นๆค่ะ
มุมจากฝั่งอ่างจากุซซี่มองย้อนไปทางด้านหน้าคลับเฮาส์
ต่อมาเป็นทางเดินเข้าไปยังส่วนของห้องน้ำและห้องนิติบุคคล โดยจะมีป้ายติดบอกระดับน้ำ, ค่าคลอรีนและกฎการใช้สระว่ายน้ำอยู่บริเวณโถงทางเดินด้วยค่ะ
เข้ามาด้านหลังจะมีล็อคเกอร์ไว้ให้บริการทั้งหมด 27 ช่อง พร้อมกุญแจ
ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นตู้ทรงยาวอีก 3 ตู้ ประตูทางฝั่งซ้ายมือสุดทางเดินจะเป็นห้องนิติบุคคลค่ะ
ส่วนห้องน้ำจะแยกเป็นห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชาย
เข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันก่อนค่ะ
ภายในห้องน้ำหญิงจะมีห้องน้ำทั้งหมด 3 ห้องและห้องอาบน้ำ 1
ห้องภายในห้องน้ำค่ะจะได้สุขภัณฑ์ครบชุดมีบาทด้านวางของด้านหลัง
ภายในห้องอาบน้ำได้มีฝักบัวแบบ Rain Shower ติดตั้งมาให้
อีกฝั่งของห้องน้ำจะเป็นอ่างล้างมือ 2 อ่าง
ไปดูด้านในห้องน้ำชายกันต่อค่ะ
ภายในห้องน้ำชายจะตกแต่งมาเหมือนห้องน้ำหญิง เพียงแต่จะมีโถปัสสาวะชายเพิ่มเข้ามา
มีห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้องค่ะ
กลับออกมาที่โถงเราจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ
เรามองขึ้นไปจากโถง จะเห็นพื้นที่ฟิตเนสใช้เป็นผนังกระจกทำให้เราสามารถมองวิวจากตรงนี้ไปยังสวนหย่อมที่อยู่อีกฝั่งถนนได้ค่ะ
สำหรับพื้นที่บนชั้น 2 จะเป็นฟิตเนสอย่างเดียว ด้านในฟิตเนสผนังจะใช้เป็นกระจกรอบด้าน ทำให้มีมุมมองกว้าง โปร่ง มองเห็นภาพรวมของพื้นที่รอบคลับเฮ้าส์ค่ะ
อีกด้านหนึ่งของห้องฟิตเนสภายในห้องน้ำตกแต่งสวยค่ะ น่าใช้งาน
มีลู่วิ่งมืออุปกรณ์จะมีลู่วิ่งมาให้ 2 ลู่
ดัมเบลคละน้ำหนัก 20 ชิ้น
เครื่อง Abdominizer 1 เครื่อง, ซิทอัพ 1 เบาะ
เสื่อสำหรับเล่นบอดี้เวท 1 ผืน
จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง
เครื่อง Multi Press Machine 1 เครื่อง
บอลโยคะ 2 ลูกค่ะ
วิวจากทางฝั่งห้องฟิตเนสมองย้อนไปทางถนนในโครงการ จะสามารถมองเห็นสวนหย่อมฝั่งตรงข้ามได้แบบนี้ค่ะ
ออกมาจากส่วนตัวคลับเฮ้าส์ เราจะมาดูส่วนสวนหย่อมที่อยู่ติดกับคลับเฮาส์กันต่อ โดยระหว่างสวนกันคลับเฮาส์จะมีพื้นที่จอดรถจักรยาน 2 จอด แบบนี้ค่ะ
ภายในสวนมีลักษณะแนวยาวมีทางเดินรอบสวน จัดสวนสไตล์โมเดิร์น
อีกมุมของสวนค่ะ
มีม้านั่งวางไว้ให้ตามจุดต่างๆ
เรากลับออกมาที่ถนนหลักอีกครั้ง จากพื้นที่ส่วนกลางเราจะเดินไปดูที่ดินโครงการทางด้านหลังการต่อ โดยที่ดินโครงการทางฝั่งด้านหลังนี้ทั้งหมดจะเป็นแบบบ้านแบบ Xtra ค่ะ
ซอยแรกทางซ้ายมือจะมีบ้าน 2 หลัง หันหน้าเข้าหาสวนสาธารณะได้ความเป็นส่วนตัวสูง
ฝั่งขวามือก็จะเป็นซอยแรกที่หันหน้าเข้าหาพื้นที่สวนสาธารณะและคลับเฮาส์ มีจำนวน 5 หลังได้ความเป็นส่วนตัวเช่นกันค่ะ
เดินต่อไปดูด้านในถนนหลักจะมีต้นไม้และลงหญ้าพร้อมทางเดินกว้างประมาณ 1 คนเดิน ไว้ให้ตลอดสองข้างทางแบบนี้ค่ะ
ซอยแยกแต่ละซอยจะแยกไปทางฝั่งซ้ายและขวาซอยทางขวามือ
บรรยากาศโดยรวมสงบโดยพื้นที่ฝั่งด้านหลังนี้จะมีบ้านมากสุดประมาณซอยละ 12 หลังค่ะ
แบบบ้าน
แบบบ้านในโครงการจะมีทั้งหมด 2 แบบคือ
X – Trend Xtra
X – Trend
ลองมาดูแปลนบ้านกันต่อค่ะ เป็นบ้านของบ้าน X – Trend
พื้นที่ที่ติดกับห้องรับแขกจะเป็นโถงบันไดขึ้นชั้น 2 , ห้องน้ำรับรองชั้น 1 และห้องอเนกประสงค์ชั้นหนึ่ง ซึ่งห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 1 นี้สามารถที่จะใช้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ โดยความพิเศษของห้องนอนอเนกประสงค์ของบ้านแบบนี้คือ ทางโครงการจัดวางแปลนแยกออกมาจากพื้นที่จอดรถ ต่างจากบ้านแฝดทั่วไปส่วนใหญ่ที่เราจะเห็นว่าจะหยิบห้องอเนกประสงค์ไปวางไว้ติดกับที่จอดรถทำให้เวลารถถอยรถเข้าออก จะมีแสงไฟจากท้ายรถส่อง เข้าไปในตัวห้องค่ะ
ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีห้อง Master Bedroom และ Multiple Living Space ซึ่งจะเรียกว่าเป็น Family Area ก็ได้สำหรับพื้นที่ Multiple Living Space นี้เราสามารถที่จะจัดเป็น Private Living Area ที่เป็นห้องนั่งเล่น เพิ่มความเป็นส่วนตัวขึ้นมาสำหรับครอบครัวขยายที่มีผู้สูงอายุอยู่ที่ชั้น 1 เวลาดึกๆอาจจะอยากนั่งคุยเล่นกัน จะได้ไม่ต้องลงไปส่งเสียงรบกวนผู้สูงอายุชั้นล่างค่ะ หรือถ้าใครที่มีสมาชิกในบ้านหลายคนก็สามารถที่จะกั้นเป็นห้องนอนได้สูงสุดถึง 2 ห้องค่ะ
ส่วนห้อง Master Bedroom จะเป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่สุดในบ้านแยกส่วนห้องนอนและ Walk – in Closet มีห้องน้ำในตัวและมีระเบียงในตัวด้วยค่ะ
ส่วนชั้น 3 จะแยกเป็นห้องนอน 2 ห้อง ขนาดห้องนอนห้อง 2 ห้องพอให้มีพื้นที่วางโต๊ะทำงานและ Walk – in Closet แต่ละห้องจะมีห้องน้ำในตัวค่ะ ส่วนห้องทางฝั่งหลังบ้านจะมีระเบียงด้านนอก 2 จุด
บ้านแบบ Xtra
บ้านตัวอย่าง
สำหรับบ้านตัวอย่างทางโครงการจะมีเพียง 1 แบบ คือแบบบ้าน Xtra บ้านแนวคิดใหม่ 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขกและ 1 ห้องครัวปิด
แปลนบ้านชั้น 1
จากส่วนห้องรับแขกและห้องทานอาหารเข้าไปยังส่วนโถงบันได จะแยกซ้ายและขวาเป็นห้องครัวและห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 โดยครัวที่ได้จะได้เป็นครัวปิด มีต่อช่องผนังเชื่อมระหว่างห้องครัวและห้องทานอาหาร ส่วนห้องน้ำจะได้ฟังชั่นครบถ้วนทั้งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำ โดยจะไม่มีการแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกมาให้นะคะ ทำให้เวลาอาบน้ำอาจจะต้องปิดฝาชักโครกเอาไว้เพื่อกันโถรองนั่งเปียกค่ะ
ขึ้นมาที่ชั้น 2
สำหรับห้องน้ำในชั้นนี้จะได้มาเพียง 1 ห้อง ที่ต้องใช้ร่วมกันทั้งสามห้องนอน โดยจะมีทางเข้าออกจากห้องน้ำ 2 ทางคือทางเข้าจาก Master Bedroom และจากโถงบันไดค่ะ
ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้อง จะเป็นห้องนอนฝั่งหลังบ้าน แบ่งเป็นสองขนาดคือขนาดกลางและขนาดเล็ก ภายในห้องสามารถจัดฟังก์ชันทั่วไปได้พอดี แต่ส่วนห้องนอนและอาจจะมีขนาดค่อนข้างเล็กเหมาะสำหรับเป็นห้องนอนเด็กค่ะ
มาดูของจริงกันบ้างค่ะ หน้าตาบ้านภายนอกโมเดิร์น ใช้โทนสีเทา, ขาว บานกรอบประตูและหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีดำทั้งหมดช่วยให้ตัวบ้านโดยรวมดูมีความ Modern มากขึ้น
บ้านแต่ละคู่จะเชื่อมต่อกันด้วยพื้นที่ลานจอดรถเท่านั้น ผนังตัวบ้านไม่ได้ติดกันทำให้ได้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยวค่ะ สำหรับบ้านมาตรฐานที่ได้รั้วหน้าบ้านสูง 1.5 เมตร
ประตูทางเข้าตัวบ้านได้เป็นรั้วรางเลื่อนเหล็กสีดำ พร้อมกล่องจดหมายและกริ่งหน้าบ้าน
เข้ามาในตัวบ้านชั้น 1 ภายนอกจะเห็นเหมือนแบ่งเป็น 3 ตอนฝั่งซ้ายมือจะเป็นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน ขวามือจะเป็นประตูทางเข้าหลักของบ้าน
พื้นที่ลานจอดรถขนาด 2 จอด มีเสากั้นตรงกลาง
พื้นในบ้านจริงจะปูด้วยคอนกรีตฉาบเรียบ พร้อมกรวดตกแต่ง ไฟได้เป็นโคมซาลาเปาฝั่งละ 1 ดวง
พื้นที่ลานจอดรถจะมีช่องเก็บของ 1 จุด เปิดออกมาด้านในจะเป็นที่เก็บของโดยใช้พื้นที่ใต้บันได สามารถใช้เก็บอุปกรณ์ทำสวนหรืออุปกรณ์ล้างรถได้ ด้านในมีหลอดฟลูออเรสเซนต์ให้ 1 ดวง
พื้นที่ข้างบ้านในบ้านจริงจะได้เป็นพื้นทรายปรับระดับ ไม่มีจัดสวนมาให้นะคะ
มาดูตรงพื้นที่ส่วนทางเข้าหลักของบ้านกัน ต่อพื้นที่ทางเข้าหลักจะมีเฉลียงหน้าบ้าน บนฝ้าเพดานได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง มีช่องว่างฝั่งซ้ายที่สามารถเชื่อมต่อไปยังลานจอดรถได้
ตัวเฉลียงหน้าบ้านกว้างประมาณ 1.2 x 3.6 เมตร มีความกว้างพอให้วางตู้เก็บรองเท้าหรือชั้นวางรองเท้าและกล่องเก็บอุปกรณ์ทั่วไป เช่นร่มหรือไม้เท้าได้ค่ะ โดยพื้นเฉลียงตรงนี้จะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาอมฟ้า พื้นยกสูงขึ้นมาประมาณ 15 เซนติเมตร
ส่วนประตูทางเข้าหลักของบ้านจะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
มือจับและตัวล็อคในบ้านจะเป็นล็อค 2 ชั้น คือตัวล็อคมาตรฐานติดกับมือจับประตู และตัวล็อคแบบก้นหอยค่ะ
พื้นบ้านยกสูงขึ้นมาอีกประมาณ 10 ซม. ตัวรางติดตั้งแบบลดระดับมาให้เรียบร้อย ช่วยลดโอกาสการเดินสะดุดได้ดีค่ะ
เข้ามาภายในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่ห้องรับแขกเป็นส่วนแรก มองตรงเข้าไปจะเป็นพื้นที่ส่วนทานอาหารทะลุออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ
สำหรับพื้นที่ส่วนห้องรับแขกจะได้ช่องแสงหลัก 2 จุด คือช่องแสงบานใหญ่จากประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านและหน้าต่างบานเลื่อนหลังโซฟา
อีกด้านจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ ซึ่งเป็นหน้าต่างที่เชื่อมอยู่กับพื้นที่ลานจอดรถค่ะ
โดยหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งหลังโซฟาจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวผสมบานฟิกซ์
มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อค 2 ชั้นแบบก้นหอย
ส่วนหน้าต่างฝั่งลานจอดรถเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบาน fix ทรงยาวแบบนี้ค่ะ
สำหรับพื้นที่ห้องนั่งเล่นทางโครงการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งในความเป็นจริงโซฟาขนาดนี้ก็ดูเหมาะสมกับพื้นที่ดีค่ะ แต่ถ้าใครมีสมาชิกในบ้านเยอะหรือต้องการที่จะใช้เป็นที่เอนหลังในวันพักผ่อนก็สามารถที่จะเพิ่มโซฟาเป็น 5 ที่นั่งได้ หรือจะเปลี่ยนได้แบบ L – Shape ก็ได้ค่ะแต่อาจจะต้องลดโต๊ะโต๊ะข้างโซฟาออกสักหนึ่งชุดถึงจะพอดีค่ะ
ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ซึ่งในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นผนังโล่ง ที่เราสามารถจะเลือกได้ว่าจะหาตู้มาวางหรือจะ Built – in เป็นชั้นวางของสวยๆ ก็จะเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านได้อีกเยอะเลยค่ะ
สำหรับระยะดูทีวีของบ้านหลังนี้เหลือประมาณ 2.4 เมตรสามารถวางทีวีขนาด 50″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ
จากห้องนั่งเล่นเราจะไปดูในส่วนของพื้นที่ทานอาหารกันต่อ
โดยพื้นที่ทานอาหารจะมีช่องแสงใหญ่ๆมาให้ 2 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานเลือดผสมบานฟิกซ์ฝั่งข้างบ้านและประตูบานเลื่อนฝั่งหลังบ้าน
โดยชุดหน้าต่างบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์จะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสงแบบนี้ค่ะ
ประตูฝังหลังบ้านก็จะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
มือจับและตัวล็อคค่ะ
สำหรับพื้นที่ทานอาหารทางโครงการจัดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งดูเหมาะสมกับพื้นที่และการจัดวางก็เหมาะกับฟังก์ชันที่เขาให้มาในบ้านค่ะ
มีพื้นที่เหลือระหว่างโต๊ะทานอาหารประมาณ 1.55 เมต รซึ่งตรงนี้เราสามารถที่จะเพิ่มขนาดของโต๊ะทานอาหารได้เป็น 5-6 ที่นั่ง หรือใครจะใช้พื้นที่ตรงนี้เป็นที่สำหรับวางตู้เก็บของหรือเคาน์เตอร์บาร์เพิ่มเติมก็พอจะได้อยู่ค่ะ
พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านจะเชื่อมต่ออยู่กับพื้นที่ทานอาหาร ออกมาเป็นเฉลียงกว้างประมาณ 0.60 x 3.6 เมตร
ด้านข้างจะมีก๊อกน้ำและท่อติดตั้งไว้ให้พร้อมสำหรับวางเครื่องซักผ้า
ด้านบนชั้น 2 จะเป็นพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ โดยจะไม่มีเฉลียงหรือระเบียงยื่นออกมา ทำให้ต้องติดตั้งแบบลอยตัวแบบนี้ค่ะ
จากส่วนทานอาหารเราไปดูพื้นที่ฝั่งห้องครัวกันต่อ
จากพื้นที่ทานอาหารจะมีโถงทางเดินสั้นๆ ตรงไปจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ และขวามือจะเป็นทางเข้าห้องครัวค่ะ
เราไปดูทางของห้องครัวกันก่อน
โดยประตูห้องครัวที่ได้จะได้เป็นประตูบานทึบ มีช่องลูกฟักกระจกตรงกลาง มือจับก้านโยก ด้านหลังบานประตูจะมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้ ป้องกันการเปิดประตูกระแทกผนัง
สำหรับพื้นที่ห้องครัวที่เชื่อมต่อกับห้องทานอาหารของบ้านหลังนี้จะมีความพิเศษตรงที่ ทางโครงการจะเจาะช่องเชื่อมระหว่างห้องครัวและห้องทานอาหารมาให้ในบ้านมาตรฐานด้วยค่ะ ซึ่งช่องนี้เราสามารถที่จะทำ Pantry ต่อเติมออกมาเพื่อเป็นที่สำหรับใช้ส่งอาหารจากห้องครัวมายังโต๊ะทานอาหารด้านนอกได้สะดวก โดยไม่ต้องเดินเข้าออกประตู
แต่ก็อาจจะมีข้อเสียตรงที่เวลาเราทำอาหารที่มีกลิ่นแรงแรงๆ กลิ่นอาจจะฟุ้งออกมาด้านนอก ถ้าใครที่ไม่ชอบก็แนะนำให้ติดเป็นกระจกติดตายหรือจะติดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนก็ได้ค่ะ จะได้ใช้เป็นตัวเลือกได้ว่าจะเปิดหรือปิดเมื่อต้องการ
เข้ามาด้านในส่วนครัวจะมีช่องแสงมาให้ 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ทั้ง 2 บาน โดยตำแหน่งการติดตั้งของหน้าต่างบานเล็กจะอยู่ในระยะเหนือเคาน์เตอร์อ่างล้างจาน เพื่อให้แสงธรรมชาติได้ส่อง เข้ามาตรงบริเวณเคาน์เตอร์ช่วยฆ่าเชื้อโรคและทำให้ภายในห้องไม่อับชื้นค่ะ
ตัวหน้าต่างบานเลื่อนจะได้เป็นบานเลื่อนเดี่ยวแบบนี้ค่ะ
หน้าต่างอีกบานก็ได้เป็นบานเลื่อนเดี่ยวเช่นกัน
จากในครัวมองย้อนไปทางห้องทานอาหารและช่องที่ทางโครงการเจาะเอาไว้ให้ จะเห็นเป็นมุมมองประมาณนี้
พื้นที่เหลือทำครัวหลังจากติดตั้งเคาน์เตอร์ทำครัวขนาดมาตรฐานลงไปแล้ว จะเหลือประมาณ 1.1 เมตร พอให้เข้ามาช่วยทำครัวกันได้ 1 – 2 คนค่ะ
ออกจากห้องครัวเราไปดูที่ห้องน้ำกันต่อ โดยประตูของจริงที่ได้จะเป็นบาน HDF สีขาว มือจับก้านโยกแบบนี้ค่ะ
พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 9 เซนติเมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อน ฟังก์ชันภายในห้องน้ำจะได้มาครบทั้งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง แต่จะไม่ได้แยกออกจากกันค่ะ ภายในห้องนี้จะได้ช่องแสงมาหนึ่งจุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้าช่วยระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้บางส่วน
อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างล้างมือแบบลอยตัวขนาดมาตรฐาน ยี่ห้อ Cotto พร้อมก๊อกน้ำเย็นยี่ห้อ Prema ด้านหลังมีบ่าวางของยาวไปจนถึงด้านหลังโถสุขภัณฑ์
สุขภัณฑ์ที่ได้จะได้พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระครบชุดยี่ห้อ Cotto ระยะการใช้งานพอดีค่ะ
ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ โดยมีติดตั้งฝักบัวไว้ให้ พร้อมเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำไว้ให้นิดหน่อย
ระยะการใช้งานตรงนี้ประมาณ 60 x 90 เซนติเมตร ซึ่งเวลาอาบน้ำแน่นอนว่าจะต้องเปียกโถชักโครก แต่ฟังก์ชั่นส่วนนี้อาจจะได้ใช้ไม่บ่อยนัก เพราะโดยปกติแล้วห้องน้ำที่ชั้น 1 จะเป็นห้องน้ำรับรองแขกตรงนี้จึงไม่ถือว่าเป็นปัญหาในการใช้งานเท่าไหร่ค่ะ
กลับมาที่โถงทางเดินด้านนอก เราจะไปดูพื้นที่บนชั้น 2 กันต่อค่ะ
สำหรับตัวบันไดได้เป็นบันไดโครงสร้างคสล. ปิดหน้าด้วยไม้ยางพาราอัดประสาน
ตัวบันไดจะไม่มีราวจับ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมเกาะกับผนังไปด้วยค่ะ
ตัวโถงบันไดค่อนข้างสูงในบ้านมาตรฐานจะได้ไฟดาวไลท์ที่โถงบันไดชั้น 2 แนะนำให้ติดตั้งโคมไฟหรือไฟติดผนังกันเพิ่มเติม ในเวลากลางคืนจะได้มีแสงสว่างเพียงพอ ทำให้เดินสะดวกมากขึ้นค่ะ
ชานพักบันไดจะได้เป็นชานพักสี่เหลี่ยม 1 จุดและชานพักสามเหลี่ยม 3 จุด ตรงนี้อาจจะต้องเดินด้วยความระมัดระวังกันหน่อยค่ะ
ขึ้นมาบนชั้นสองมองย้อนกลับไปยังโถงบันได สำหรับในบ้านมาตรฐานตัวโถงบันไดจะได้หน้าต่างเป็นช่องแสงบานใหญ่ช่วยให้แสงธรรมชาติ ส่องเข้ามาในโถงบันไดได้ในเวลากลางวัน ช่วยให้มีแสงสว่างไม่ต้องเปิดไฟให้เปลืองพลังงานค่ะ
สำหรับพื้นที่บนชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ โดยทางฝั่งซ้ายมือที่เราเห็น จะเป็นส่วนของห้องนอนรอง 2 ห้อง ฝั่งขวามือจะเป็นห้อง Master Bedroom และมองตรงไปจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนทั้งสามห้องค่ะ
พื้นบนชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งชั้น
เราไปดูห้อง Master Bedroom และห้องน้ำกันก่อนนะคะ
สำหรับพื้นห้องนอน จะปูด้วยลามิเนตมีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อยเป็นมาตรฐานในห้องนอนทุกๆห้องค่ะ
เข้ามาภายในห้องนอน Master Bedroom จะเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน โดยจะกินพื้นที่ฝั่งหน้าบ้านทั้งหมด แบ่งพื้นที่ใช้สอยได้เป็น 2 ฝั่งเป็นส่วนของห้อง Walk – in Closet และห้องนอน ฝั่งห้องนอนมีช่องแสงทั้งหมด 3 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนผสมบาน fix 1 ชุด ชุดหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ 1 ชุดและชุดหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวอีก 1 ชุดค่ะ
ในบ้านมาตรฐาน ห้อง Master Bedroom จะมีการ Drop ฝ้าและติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ตามแบบนี้เลยค่ะ
สำหรับบ้านตัวอย่าง ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง
หลังจากวางเตียงขนาดควีนไซส์ลงไปแล้ว พื้นที่เหลือข้างเตียงทั้งสองด้านเหลือประมาณ 55 และ 65 เซนติเมตร พอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้หรือจะวางเป็นโคมไฟตั้งพื้นก็ได้ค่ะ
ไปดูอีกฟากของห้อง จะเป็นส่วนของ Walk – in Closet โดยในบ้านจริงจะได้เป็นพื้นที่ห้องโถงกว้าง
ในบ้านตัวอย่างจะจัดแบ่งพื้นที่มาให้ดูด้วยการ Built – in ชั้นวางของและทำซุ้มประตูเป็นการแบ่งโซนให้เป็นสัดส่วนค่ะ หรือถ้าใครไม่ชอบแบบนี้อาจจะกั้นเป็นห้องกระจกหรือจะแค่หาฉากบังสายตามาวางไว้ก็พอได้อยู่ค่ะ
ภายในห้อง Walk – in Closet สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งขนาดไม่ใหญ่มากได้ และยังเหลือพื้นที่สำหรับยืนแต่งตัวค่ะ
ติดกับห้องแต่งตัวฝั่งขวามือ จะเป็นประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก โดยประตูที่ได้จะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
พื้นที่ระเบียงภายนอกออกมาจะเป็นระเบียงขนาด 2 x 0.8 เมตร ความกว้างพอให้วางไม้กระถางเล็กๆได้ หรือจะวางชุดโต๊ะนั่งทานกาแฟเล็กๆก็พอได้อยู่ค่ะ สำหรับราวกันตกตรงระเบียงจะได้เป็นราวเหล็กซี่ สีเทาดำ
บนผนังระเบียงได้ไฟติดผนังเพื่อให้แสงสว่างมา 1 จุด
กลับเข้ามาภายในห้อง ถัดมาเราจะไปดูส่วนของห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันในห้องนอนทั้ง 3 ห้องกันต่อค่ะ
ภายในห้องน้ำได้ฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค และลดระดับลงมาประมาณ 6 เซนติเมตร
อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่าแบบลอยตัวยี่ห้อ Cotto มีบ่าวางของด้านหลังพร้อมกระจกเงา ขนาดอ่างพอดีใช้งานแต่ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่าง ทำให้พื้นที่เก็บของอาจจะไม่เยอะเท่าไร แนะนำให้หาชั้นวางของหรือตู้เก็บของมาติดตั้งใต้อ่าเพิ่มเติมได้ค่ะ
ติดอ่างล้างมือจะเป็นพื้นที่ส่วนเปียก โดยทางโครงการติดตั้ง Shower Box มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งในบ้านจริงจะได้เป็นธรณีก่อขึ้นมาเท่านั้น ซึ่งเมื่อเข้าอยู่ก็สามารถติดตั้งห้องอาบน้ำกันได้ ไม่ยากค่ะ หรือจะหาแค่ม่านอาบน้ำมาติดตั้งก็ได้ค่ะ โดยห้องอาบน้ำจะมีพื้นที่ประมาณ 90 x 85 ซม. พอให้เข้าไปยืนอาบน้ำได้สะดวก
ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ยี่ห้อ Prema ปรับระดับไม่ได้มาให้ พร้อมเดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย ด้านหลังผนังมีการเจาะผนังลงไปเพื่อใช้เป็นที่วางของพวกอุปกรณ์อาบน้ำค่ะ
ติดกับห้องอาบน้ำเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์ได้ของ Cotto อุปกรณ์ครบชุด คือสายชำระและที่วางกระดาษชำระ เหนือโถสุขภัณฑ์จะเป็นช่องแสงจุดเดียวภายในห้องน้ำ เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกฝ้าค่ะ
สำหรับห้องน้ำห้องนี้จะมีทางเข้าออก 2 ทาง ฝั่งซ้ายมือจะเป็นทางเข้าจากห้อง Master Bedroom และทางขวามือจะเป็นทางเข้าจากโถงบันได โดยหลังบานประตูจะมีตัว Stopper ติดตั้งไว้ให้ เพื่อกันประตูกระแทกกันค่ะ
ถัดมาเรามาดูในส่วนของห้องนอนรองทั้งสองห้องกันต่อ
โดยเริ่มที่ห้องนอนรองฝั่งขวามือ
เข้ามาภายในห้องนอนรองห้องแรกจะมีช่องแสง 2 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวทั้งคู่ ขนาดห้องเหมาะสำหรับลูกชายลูกสาวตั้งแต่วัยเด็กจนถึงวัยรุ่นค่ะ
ภายในห้องวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แบบเข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง
พื้นที่ข้างเตียงจะจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะวางโคมไฟข้างเตียง
ระยะการใช้งานหลังจากวางเตียง 3.5 ฟุต ลงไปแล้วจะเหลือประมาณ 1.1 เมตร พอให้ใช้งานฟังก์ชั่นตู้เสื้อผ้าได้สะดวก
พื้นที่ปลายเตียงจะจัดเป็นโต๊ะทำงานและทีวีติดผนัง
ระยะปลายเตียงที่เหลือประมาณ 1.2 เมตร สามารถใช้งานโต๊ะเขียนหนังสือได้สบายๆค่ะ
ถัดมาไปดูห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อ
พื้นที่หน้าห้องจะมีโถงเล็กๆ สำหรับเดินเข้าห้อง มีราวกันตกเป็นเหล็กซี่ สีขาวพร้อมราวจับ พื้นที่หน้าห้องตรงนี้สามารถที่จะวางตู้ขนาดเล็กๆได้ บริเวณซอกระหว่างราวจับจนถึงกรอบประตูค่ะ
เข้ามาดูข้างในห้อง พื้นที่ห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่าห้องที่แล้วนิดหน่อย มีช่องแสง 2 จุด เช่นเดียวกัน
วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง
พื้นที่ปลายเตียงที่เหลือประมาณ 55 ซม. พอให้เดินเข้ามาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ แต่ไม่พอให้วางโต๊ะหรือตู้ปลายเตียงแล้วค่ะ
พื้นที่ข้างเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าเล็กและโต๊ะเขียนหนังสือ
ระยะข้างเตียงที่เหลือประมาณ 1.25 เมตร พอให้ใช้งานได้สะดวกค่ะ
สวิทช์ และปลั๊กไฟของบ้านจะใช้ของ SIEMENS หน้าตาสีขาวมาตรฐานแบบนี้ค่ะ
ราคา (ม.ค.60)
แบบบ้าน X – Tra แบบบ้าน X – Trend
เงินจอง : 20,000 บาท
เงินทำสัญญา : 30,000 บาท ( ทำสัญญาภายใน 15 วันนับจากวันจอง )
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 64 บาท/ตารางวา ชำระล่วงหน้า 2 ปี
โปรโมชั่นพิเศษ
ปั๊มน้ำตามแบบมาตรฐานโครงการ 1 เครื่อง
ถังเก็บน้ำตามแบบมาตรฐานโครงการ 1 ถัง
**โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ**
สรุป
ทำเลโดยรอบ : บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – อ่อนนุช
แต่ก็ยังมีข้อเสียอยู่บ้างสำหรับโครงการนี้ด้วยตัวทำเลอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนทำให้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ๆนั้นมีไม่มาก ไม่ต้องพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินเลย ถ้าจะหาของกินของใช้ต้องขับรถออกไปเท่านั้น โดยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้ที่สุดคือ Teco Lotus อ่อนนุช บนถนนอ่อนนุช และ The Paseo บนถนนลาดกระบัง ไกลออกมาหน่อยก็จะมีตลาดราม 2 ไนท์ พลาซ่า ส่วนห้างใหญ่ๆ บริเวณใกล้ๆ ก็จะมี Mega Bangna, Ikea, Central บางนา ถ้าขึ้นไปทางบางกะปิก็จะมี The Mall บางกะปิค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : แอร์พอร์ทลิ้งค์ สถานีบ้านทับช้าง ซึ่งทางโครงการมีบริการรถ Shuttle Bus สำหรับลูกบ้านของโครงการไปยังแอร์พอร์ทลิ้งค์ และ สถานที่อื่นๆอย่าง ถ.สุขุมวิท 77 (ถ.อ่อนนุช) เพื่อต่อรถสาธารณะ และ ที่ The Nine พระราม 9 อีกด้วยค่ะ โดยรถ Shuttle Bus จะมีให้บริการตั้งแต่ 6:00 น. – 20:00 น.
แบบบ้าน :
X – Trend บ้านแนวคิดใหม่สูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 222 ตารางเมตร ฟังก์ชั่นในบ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ห้องเอนกประสงค์Xtra บ้านแนวคิดใหม่สูง 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร ฟังก์ชั่นในบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว
ตัวบ้านใช้โทนสีเทาเป็นหลัก สำหรับบ้านตัวอย่างที่ได้เข้าไปทำรีวิวเป็นบ้านแบบ Xtra การวางผังของตัวบ้านก็ถือว่าทำออกมาได้ดี มีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมในแต่ละฟังก์ชั่นข้อดีคือได้ครัวแบบปิด ได้พื้นที่สวนข้างบ้านขนาดย่อมดูแลง่าย พื้นที่ชั้น 1 กว้างขวางใช้งานได้สะดวกทั้งในส่วนห้องรับแขก ห้องทานอาหารและห้องครัว ส่วนบนชั้น 2 ขนาดห้องนอน Master Bedroom และห้องนอนรองขนาดกลางมีพื้นที่ใช้งานเหมาะสม ไม่อึดอัด แต่ห้องนอนรองไซส์เล็กสุดดูเหมาะกับเด็กเล็กๆ หรือเด็กโตที่มีของใช้ไม่เยอะ ห้องน้ำบนชั้น 2 มีห้องเดียว จึงอาจจะต้องผลัดกันลงมาใช้ห้องน้ำชั้น 1 กันบ่อยหน่อยค่ะ โดยห้องน้ำที่ชั้น 1 จะไม่มีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ห้องน้ำบนชั้น 2 จะมีก่อธรณีสูงขึ้นมาเพื่อแยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้ แต่ไม่ได้ติดตั้งห้องอาบน้ำมาให้นะคะ
วัสดุในบ้าน :
สาธารณูปโภค : ขนาดประมาณ 18 x 5.5 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีสระ Jacuzzi มีห้องฟิตเนส เครื่องออกกำลังครบครัน สวนสาธารณะติดกับคลับเฮาส์ และมีสวนหย่อมหน้าโครงการ ถนนโครงการกว้าง 9 เมตร
ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 เมตร (+ รั้วโปร่ง 1.5 เมตร) เข้า-ออกโครงการ ด้วย Key Card Access ระยะใกล้ กั้นประตูรั้วเลื่อนไฟฟ้า ทางเข้า-ออกติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว จับป้ายทะเบียนรถ และ ด้านหน้าคนขับ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการค่ะ
คะแนน
ทำเลที่ตั้งโครงการ
7.5
ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนตะวันออก เดินทางค่อนข้างสะดวกแต่ห่างไกลแหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้
การเดินทาง ใช้รถ
7.5
เดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวกพอประมาณ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ
7.75
จากหน้าโครงการจะมีแค่ Taxi ที่สามารถใช้บริการได้ แต่ก็ยังดีที่มี Airport Rail Link สถานีทับช้างไว้ให้เป็นตัวเลือกในกรณีที่ต้องเดินทางเข้าเมือง
บ้านและวัสดุ
8.5
บ้าน Modern Luxury เป็นบ้านแนวคิดใหม่จาก AP มีการออกแบบปรับให้เข้ากับคนเจนใหม่ที่เริ่มมั่นคง สร้างครอบครัว มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านให้เลือกทั้งสำหรับครอบครัวขนาดเล็กและครอบครัวขยาย วางผังบ้านลงตัว เน้นการดูแลบ้านได้ด้วยตัวเอง
สิ่งอำนวยความสะดวก
8.5
มีสวนสาธารณะ, สวนหย่อม, สระว่ายน้ำและ Club House พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย Key Card Access ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา
8.5
บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงครอบครัวขยาย ที่อยากได้ที่อยู่อาศัยโซนอ่อนนุช พัฒนาการ ศรีนครินทร์ พระราม 9 ลาดกระบัง ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ต้องการความสงบแต่ยังเข้า-ออกเมืองสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย
8.04
ดี
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 1623, 02-136-7662
WEBSITE :คลิกที่นี่
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment
แสดงความคิดเห็น