EP.39 รีวิว คอนโด ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 LUMPINI VILLE ONNUT 46

pure — Thu, 20 Feb 2014 03:10:30 +0000

EP.39 รีวิว คอนโด ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 LUMPINI VILLE ONNUT 46

สวัสดีครับ วันนีทีมงานโฮมน่าอยู่จะพาท่านไปยังโครงการใหม่ของ LPN บนถนนอ่อนนุช ซึ่งทางลุมพินีเปิดตัวพร้อมกันทั้ง 2 โครงการ คือ LUMPINI VILLE อ่อนนุช 46 และ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ เป็นคอนโดสูง 8 ชั้นในระดับคลาส Economy

Lumpini Ville อ่อนนุช 46 ตัวโครงการอยู่ในซอยอ่อนนุช 46 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม. ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ใกล้ทางด่วนพิเศษฉลองรัช, เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช, ตลาดอ่อนนุช, ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์พาร์ค และ รพ.กล้วยน้ำไท

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 7 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 13 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 1,450 ยูนิต และ ร้านค้า 6 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 22.50-45.00 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2557

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องตู้จดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, Access Card Control, ที่จอดรถ, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 888,000 บาท (ณ. วันเปิดตัว)

ชื่อโครงการ	ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 / LUMPINI VILLE ONNUT 46
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 22.50 – 26.00 ตร.ม. – 2 Bed / Combine 45.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	13 ไร่
จำนวนตึก	7 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,450 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	480 คัน หรือประมาณ 30% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว ต่ออาคาร
โซน	ประเวศ, พระโขนง, สวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช (4 กม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยอ่อนนุช 46 ถนนอ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ปลายปี 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปลายปี 2557
ราคา	เริ่มต้น 888,000 บาท (ณ. วันเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 39,500 บ./ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว วันโอนกรรมสิทธิ์)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Seacon Square : 3.0 กม. Paradise Park : 4.7 กม. Pickadaily Bangkok : 550 เมตร Big C อ่อนนุช : 4.1 กม. Lotus อ่อนนุช : 4.8 กม. Lotus Express : 1.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ห้องออกกำลังกาย – สวนสีเขียว – ห้องสมุด – ระบบ CCTV / Access Card
จุดเด่นของโครงการ	– ราคาต่อตารางเมตรไม่สูง – ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลายแห่ง – เดินทางสะดวก

คอนโด BTS อ่อนนุช / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช คอนโดใกล้เคียง BTS อ่อนนุช

ถนนสุขุมวิท

ซอยสุขุมวิท 50

ซอยสุขุมวิท 52

ถนนสุขุมวิท 77 หรือ ถนนอ่อนนุช

ที่ตั้งโครงการ
ซอยอ่อนนุช 46 ถนนอ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ

การเดินทาง

เส้นทางที่ใช้เดินทางมายังตัวโครงการในวันนี้ ผมจะขอเสนอให้ชมสองเส้นทางด้วยกันคือจากถนนอ่อนนุชและถนนศรีนครินทร์ครับ

เส้นทางแรก : มาจากทางถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าถนนอ่อนนุช

เริ่มต้นมาจากทางพระราม 4 วิ่งมาจนถึงถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช แล้วก็เลี้ยวเข้าที่ซอยอ่อนนุช 46 โดยผมมีภาพประกอบการเดินทางต่อจากนี้ครับ

ตอนนี้ผมอยู่บนถนนอ่อนนุช บริเวณหน้า Big C มองเห็นตึก U Delight @ อ่อนนุช สเตชั่น

จากนั้นก็จะผ่านโครงการก่อนหน้านี้ของ LPN บนถนนอ่อนนุชคือโครงการ ลุมพินีวิลล์ สุขุมวิท 77 และ ลุมพินีวิลล์ สุขุมวิท 77 (2)

วิ่งมาได้สักพักใหญ่ เราก็สังเกตหมายเลขซอยทางด้านขวามือไปเรื่อยๆครับ หากใกล้ถึงซอย 46 แล้วก็ให้ชะลอเตรียมเลี้ยวขวา

บริเวณหน้าปากซอย อ่อนนุช 46

ตอนนี้เราอยู่ในซอยอ่อนนุช 46 แล้วครับ

เข้าซอยมาประมาณ 300 เมตร จะเห็นตัวสำนักงานขายตั้งอยู่ทางด้านขวามือ อาคารสีส้มๆนั้นล่ะครับ

เส้นทางที่ 2 : เริ่มจากบริเวณหน้าซีคอน แล้วเข้าซอยศรีนครินทร์ 38 ไปยังตัวโครงการ

จุด A ในภาพคือหน้าซีคอนสแควร์ วิ่งเข้าซอยศรีนครินทร์ 38 เพื่อลัดไปยังท้ายซอยอ่อนนุช 46 ซึ่งจากแผนที่จะเห็นว่าจริงๆแล้ว เราสามารถวิ่งไปทางถนนศรีนครินทร์ไปจนถึงแยก อ่อนนุช-ศรีนครินทร์แล้วไปเข้าจากทางหน้าซอยอ่อนนุช 46 ก็ได้ แต่ผมอยากให้เห็นช่องทางที่สามารถใช้ลัดเลาะได้ของถนนแถวๆนี้ครับ

ตอนนี้ผมอยู่ฝั่งตรงข้ามหน้า Seacon Square ซึ่งเป็นขาเข้าเมือง

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยศรีนครินทร์ 38

บรรยากาศซอย ศรีนครินทร์ 38

เป็นถนน 2 เลนสวนกันได้ แต่ค่อนข้างแคบ

จากนั้นพอเจอ 3 แยกซึ่งในซอยนี้จะมีแค่สามแยกเดียว ให้เลี้ยวขวาครับ หากตรงไปจะเป็นถนนสุภาพงศ์ ที่สามารถใช้ไปวนออกถนนศรีนครินทร์หน้าซีคอนได้ หรือไปถนนอุดมสุข หรือสุขุมวิท 101/1 (วชิรธรรมาสาธิต) ก็สามารถไปได้ครับ

หลักจากเลี้ยวขวามาแล้วก็วิ่งตามทางอย่างเดียวครับ

ผ่านโครงการทาวน์โฮม THE ESTATE ศรีนครินทร์ 2

ถัดมาอีกนิดเป็นโครงการ บ้านกลางเมือง ลูเซิร์น สุขุมวิท (อ่อนนุช 46)

ผ่านตลาดนัด

สภาพในซอยอ่อนนุช 46

วิ่งมาตามทางไม่นานนักเราจะเจอกับ รั้วของ LPN สีเหลืองเด่นแบบนี้ แสดงว่าเราอยู่ในบริเวณพื้นที่ของโครงการแล้ว

เข้าไปจอดรถได้ที่ด้านหลังสำนักงานขายตามลูกศรครับ

บริเวณโครงการ

ต่อไปผมจะพาไปเดินชมบรรยากาศแถวๆโครงการกันครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดินทางรัศมีประมาณ 5 กิโลเมตร

Seacon Square : 3.0 กม.
ให้เดินทางไปทางด้านหลังซอยอ่อนนุช 46 จากนั้นเข้าซอยสุภาพงศ์ 3 จะไปโผล่หน้าห้าง จากนั้นก็ขึ้นสะพานลอยเข้าห้างได้โดยตรง

Paradise Park : 4.7 กม.
ห้างพาราไดซ์ พาร์ค ที่ใกล้ที่สุดให้มาทางเดียวกับห้างซีคอน แต่อ้อมหลังห้างซีคอนเพื่อมาออกถนนศรีนครินทร์ไปยัง Paradise Park

Pickadaily Bangkok : 550 เมตร
คอมมูนิตี้มอลล์สุดชิค ตกแต่งสไตล์อังกฤษย้อนยุค ภายใต้แบรนด์อารียา มีร้านอาหารให้เราเลือกทานเพียบ พร้อมทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต Max Valu ด้วย

Big C อ่อนนุช : 4.1 กม.
อยู่บริเวณถนนอ่อนนุชตอนต้น

Lotus อ่อนนุช : 4.8 กม.
อยู่บนถนนสุขุมวิทบริเวณใต้สถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุชครับ

Lotus Express : 1.2 กม.
ที่พึ่งสำรองที่เปิด 24 ชม. เผื่อหาของใช้ของกินที่หาไม่ได้จาก 7-11

ถนนหน้าสำนักงานขาย เยื้องๆมี 7-11 อยู่

มีรถสองแถววิ่งผ่านโครงการโดยเส้นทางหลักๆก็จะเป็น บิ๊กซี อ่อนนุช – ห้างซีคอน ถือว่าเป็นอีกตัวช่วยสำคัญในการเดินทางของลูกบ้านในโครงการอย่างแน่นอน เพราะใช้ต่อไปขึ้น BTS ที่อ่อนนุชได้

ผืนที่ดินฝั่งตรงข้ามสำนักงานขายซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคาร A1 , A2 , B1 , B2 และ เซอร์วิส อพารท์เมนท์ (เป็นอพารท์เมนท์ภายใต้การดูแลของ LPN)

ซอยที่อยู่ติดกับสำนักงานขาย เป็นทางเข้าไปยังที่จอดรถ ส่วนผ้าใบสีน้ำเงินคือที่ดินบริเวณก่อสร้างของ อาคาร C1 , C2 และ อาคาร D

ที่จอดรถสำนักงานขาย

ฟุตบาทหน้าโครงการ เมื่อถึงเวลาโครงการขึ้นเสร็จแล้วหน้าตาน่าจะเปลี่ยนไปเยอะ

มุมมองเข้าไปด้านในซอยอ่อนนุช 46

เริ่มมีการก่อสร้างแล้วครับ ฝั่งนี้เป็นฝั่งอาคาร C และ D ถ้าตามแผนของ LPN ก็เสร็จปลายปี 2557 นี้

ทีนี้ผมจะเดินไปทางปากซอยอ่อนนุช 46 ครับ

สองข้างทางเป็นอาคารพาณิชย์ หน้าตาค่อนข้างมีอายุ มีร้านของชำ ร้านอาหาร และร้านวัสดุก่อสร้าง

หมู่บ้าน THE ESTATE ศรีนครินทร์

พอถึงต้นๆซอยอ่อนนุช จะไม่มีร้านค้าแล้วครับ จะเป็นพวกโกดังเก็บของ โชว์รูมรถ

ปากทางเข้าซอยอ่อนนุช 46

บรรยากาศถนนอ่อนนุช

ถัดมาผมจะสตารท์รถอีกครั้ง เพื่อพาท่านดูเส้นทางไปยังห้างซีคอนสแควร์ พร้อมกับเก็บบรรยากาศในซอยอ่อนนุช 46 ไปในตัว

ขับออกจากตัวโครงการเข้าไปด้านในซอย

วิ่งมาแค่ประมาณ 200-300 เมตรจะเจอกับตลาดนัด คุณภาพก็ตามสภาพท้องถิ่น

มีวงเวียนที่กำลังก่อสร้างอนุเสาวรีย์อะไรบางอย่างอยู่ ซึ่งผมก็ยังมองไม่ออกครับ แต่เดาว่าน่าจะเป็นหอนาฬิกา

บ้านกลางเมือง Luzern สุขุมวิท

THE ESTATE ศรีนครินทร์ 2

สภาพจราจรในซอยจะมีรถวิ่งอยู่ตลอดเวลาครับ อย่างที่บอกตั้งแต่ต้นว่า อ่อนนุช 46 สามารถใช้ลัดทะลุไปยังถนนต่างๆได้หลายทาง

วิ่งมาจนเจอทางแยก ให้เลี้ยวขวาไปทางถนนสุภาพงศ์ หากเลี้ยวซ้ายจะเป็นศรีนครินทร์ 38 ไปออกถนนใหญ่ได้แต่ว่าจะเลยตัวห้างไปครับ

วิ่งมาตามเส้นสุภาพงศ์มี โลตัส เอ๊กซ์เพรส

พอถึงซอยสุภาพงศ์ 3 ให้เลี้ยวซ้ายครับ แถวๆนี้ค่อนข้างคึกคักอย่างมาก มีคอนโดอพารท์เมนท์อยู่อย่างหนาแน่น

สุภาพงศ์ซอย 3

วิ่งไปตามทางครับ เส้นนี้จะนำเราไปยังถนนศรีนครินทร์

ผ่านโรงแรม King Park Avenue

พอถึงปากซอยก็จะเห็นห้าง Seacon Square อยู่ตรงข้าม

พอออกจากซอยมาให้ชิดซ้ายไว้ครับ มีสะพานลอยสำหรับเข้าห้างเลย ช่วยให้สะดวกมากทีเดียว

สำนักงานขาย

สำรวจบริเวณโครงการกันมาพอสมควรแล้วครับ ได้เวลาอันสมควรที่เราจะเข้าไปตากแอร์ในสำนักงานขายครับ

ทางเข้าสำนักงานขาย มีตู้ ATM ของบัวหลวงคอยให้บริการเผื่อว่าลูกค้าตัดสินใจจองห้องจะได้ไม่ต้องไปไหนไกล

Sale Gallery เปิด 9 โมงเช้าถึง 2 ทุ่ม

ช่วงที่ผมเข้าไปทำรีวิว ทางโครงการเพิ่งเปิดขายได้ไม่นาน มีลูกค้าให้ความสนใจเป็นจำนวนมากจนพนักงานนั่งไม่ติดเก้าอี้กันเลยทีเดียว

บรรยากาศสำนักงานขาย ธีมเป็นสีส้ม-ขาว

เดี๋ยวเราไปดู โมเดลอาคารกัน

ขนาดของโมเดล ใช้อัตราส่วน 1 ต่อ 150 เรื่องทิศพูดให้เข้าใจง่ายๆคือหันหน้าไปทางปากซอยอ่อนนุช 46 ทางนั้นคือทิศเหนือครับ

มุมมองในภาพนี้คือยืนอยู่ทางฝั่งปากซอย 46 มองเข้าไปยังด้านในซอยครับ

ทางด้านซ้ายเป็นอาคาร A1 A2 B1 และ B2 ซึ่งจากนี้ผมขอเรียกว่าฝั่ง A-B
ทางด้านขวาเป็นอาคาร C1 C2 และ D ผมจะขอเรียกว่าฝั่ง C-D

โฟกัสไปที่อาคารฝั่งด้านซ้ายฝั่ง A-B

โฟกัสไปที่อาคารด้านขวา C-D

อาคารด้านหน้าสุดไม่ได้เป็นคอนโดครับ แต่เป็น Service Apartment 8 ชั้น ของ LPN อยู่ฝั่งเดียวกันกับตึก A-B

ทางเข้าโครงการ อาคาร A-B

ทางเข้าโครงการ อาคาร C-D

ภาพอาคาร D ทั้งรูปแบบและสีของอาคารเห็นปุ๊ปก็รู้ทันทีว่าเป็นอขง LPN แน่นอน

ภาพอาคาร B2

โครงการนี้จะมีจุดที่น่าสนใจอีกอย่างคือถึงแม้ทั้งสองฝั่งจะเป็นโครงการเดียว แต่จะแยกนิติบุคคล เป็น 2 ฝั่ง คือฝั่ง A-B และ C-D

ซึ่งการแยกนิติบุคคลนั้นมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ข้อดีคือการแบ่งพื้นที่ดูแล ทำให้พื้นที่รับผิดชอบน้อยลง เพิ่มความทั่วถึงมากขึ้น ในขณะเดียวกันก็อาจจะทำให้เกิดการเปรียบเทียบกันได้หากว่ามีความแต่งต่างกันในส่วนของนโยบายการบริหาร

แปลนอาคาร

Master Plan

จากแปลนอาคารทำให้เห็นชัดขึ้น อาคารที่เห็นอยู่ด้านล่างซ้ายสุด เป็นอพารท์เมนท์ โดยแยกออกจากกันกับตัวโครงการอย่างชัดเจนโดยมีซอยศุภมิตรคั่นไว้ รูปแบบอาคารเป็นตัว L หันหน้าเข้าหากันคล้ายตัวต่อเกม Tetris ตรงกลางระหว่างอาคารที่มีตัวอักษรเดียวกันจะมีสวนสีเขียวแทรกตัวอยู่ ยกเว้นอาคาร D ที่ไม่มีคู่ จะมีลักษณะเป็นตัว U หน้ากว้าง โอบล้อมสวนหย่อมอยู่

แปลนชั้นล่างทั้งโครงการ

พื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นที่จอดรถทั้งใต้อาคารและบริเวณรั้วรอบโครงการเนื่องจากว่าไม่มีอาคารจอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆก็จะอยู่ที่ชั้นล่างของแต่ละอาคารเช่น ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น เป็นต้น หากท่านกำลังมองหาสระว่ายน้ำอยู่ต้องขอแสดงความเสียใจด้วยครับเพราะโครงการนี้ไม่มีสระว่ายน้ำ

อาคาร A1 -A2 : ชั้นล่าง
ชั้นล่างส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง มียูนิตพักอาศัยอยู่ 2 ห้อง มีฟิตเนสและห้องเอนกประสงค์อยู่ที่อาคาร A2

อาคาร A1 -A2 : ชั้น 2 – 8
อาคาร A1 มีความหนาแน่นอยู่ที่ 25 ยูนิตต่อชั้น ขนาด 22.5 และ 26.0 ตร.ม.เป็นหลัก ถ้าเป็นยูนิตมุมจะใหญ่ขึ้นมาหน่อยเป็น 23.0 และ 26.5 ตร.ม.
อาคาร A2 จะมียูนิตต่อชั้นน้อยกว่าที่ 23 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B1 -B2 : ชั้นล่าง
ที่ด้านล่างของอาคาร B มียูนิต 2 อาคารรวมกันอยู่ที่ 15 ยูนิต และยูนิตร้านค้าอีก 2 ยูนิต

อาคาร B1 -B2 : ชั้น 2 – 8
ทั้งอาคาร B1 และ B2 มีจำนวนยูนิตเท่ากันที่ 23 ยูนิตต่อชั้น ขนาดตั้งแต่ 22.50 – 26.50 sq.m.

อาคาร C1 -C2 : ชั้นล่าง
อาคาร C1 ที่อาคารนี้จะไม่มียูนิตพักอาศัย แต่มียูนิตร้านค้าอยู่ด้านที่ติดกับถนน 4 ยูนิต อาคาร C2 มียูนิตพักอาศัยอยู่ 10 ห้อง ขนาด 30.5-31. ตร.ม.

อาคาร C1 -C2 : ชั้น 2 – 8
ทั้งสองอาคารมียูนิตที่หนาแน่นมากขึ้นที่ชั้นละ 36 ยูนิต/อาคาร/ชั้น
แบบห้องมีอยู่ 3 ขนาด 22.50 / 23.00 / 26.00 ตร.ม.

อาคาร D : ชั้นล่าง
มียูนิตพักอาศัยอยู่ 9 ห้องขนาด 30.5-31.0 ตร.ม. และมีฟิตเนสสำหรับลูกบ้านฝั่ง C-D

อาคาร D : ชั้น 2 – 8
ความหนาแน่นอยู่ที่ 36 ยูนิตต่อชั้น

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ดูทั้งหมด 4 ห้องด้วยกันคือห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ขนาด 26.00 ตร.ม. ขนาด 45.00 ตร.ม. และห้องเปล่าๆส่งมอบขนาด 22.50 ตร.ม.

เราไปเริ่มดูห้องขนาดเริ่มต้น 22.50 ตร.ม. กันก่อนเลยครับ

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. แบบตกแต่งแล้ว หน้ากว้าง 5.10 เมตร ลึก 4.55 เมตร

ถ้าหากต้องการเฟอร์นิเจอร์แบบในห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะได้รับชม สามารถแจ้งทางโครงการได้ครับ ซึ่งมีข้อดีคือสามารถนำค่าใช้จ่ายไปผ่อนชำระรวมกับค่าห้องชุดได้เลยครับ สำหรับห้องขนาด 22.50 ตร.ม. มีค่าใช้จ่ายเพิ่มที่ 155,000 บาท

รายละเอียดบิลท์อินที่ได้ในแพ็คเกจ

มองผ่านประตูเข้าไป

ส่วนแรกเจอห้องนั่งเล่นติดกับห้องนอน

มองย้อนกลับไปทางประตูทางเข้า

มุมนั่งเล่น ใต้โซฟามีลิ้นชักเก็บของ ผนังด้านหลังมีไฟฝังอยู่ในรางไฟด้านบน

ลองนั่งบนโซฟาเพื่อถ่ายดูระยะและระดับสายตาไปยังชั้นวางทีวี

มุมมองรวมๆไปยังทางเข้าห้องครัวและห้องนอน

ห้องนอนจัดวางเตียง 5 ฟุต

กำแพงด้านปลายเตียงมีชั้นวางและตู้เสื้อผ้า โดยตู้เสื้อผ้านี้จะมีให้ทั้งแบบห้องเปล่าและห้องตกแต่ง แต่ชั้นวางและตู้กระจกเงาต้องเพิ่มในแพคเกจครับ

ห้องนอนเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียม 3 ตอน

วัสดุเกรดธรรมดา มือจับหน้าตาเชยไปหน่อย

พื้นที่ด้านที่ติดกับบานเลื่อนกว้าง 40 cm.

ระยะห่างด้านข้างเตียงกับหน้าต่างแคบครับ แค่ให้พอเปิดปิดผ้าม่านหรือมูลี่ได้เท่านั้น

ด้านปลายเตียงเดินสบาย ประมาณ 60 cm.

เข้าไปดูห้องครัวกัน

Pantry ครัว ซิงค์เป็นของยี่ห้อ Camar-TEC

ด้านหลังจะเห็นว่ามีกรุกระเบื้องกันเปื้อน ถ้าซื้อห้องเปล่า ไม่มีให้นะครับ

มุมทานอาหารบิลท์เข้ามุม นั่งได้ 2 คน ด้านบนมีชั้นวางของ

ที่ติดกับโต๊ะกินข้าวเป็นประตูระเบียง

ธรณีระเบียงก่อสูงประมาณ 10 cm. กันฝนกันน้ำได้ดีแต่คนเดินก็ต้องระวังด้วยครับ สะดุดเอาง่ายๆ

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 100 x 150 cm

คอมแอร์แบบแขวน 2 ตัว

เหล็กกันตกระเบียงทาสีเขียวอ่อน

มีต่อก๊อกน้ำและท่อน้ำทิ้งสำหรับซักล้าง

เดินย้อนกลับไปผ่านครัวเพื่อไปดูห้องน้ำ

ธรณีห้องน้ำแบบปูนก่อสูง 8 cm.

ส่วนเปียก

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard และอ่างล้างหน้ายี่ห้อ Charmer

หัวก๊อกของ Hafele อ่างล่างหน้าก่อแบบหน้าเต็ม

ฝักบัว Hafele

พื้นที่ให้ยืนอาบน้ำ ถ้าจะให้ดีหาม่านพลาสติกหรือฉากมากั้นส่วนเปียกสักหน่อยครับ

ห้องถัดมายังคงเป็นห้อง 1 Bed แต่ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย 26.00 ตร.ม.

1 Bed ขนาด 26.00 ตร.ม. แบบตกแต่งบิลท์อินพร้อมอยู่

แพ็คเกจชุดตกแต่งห้องสำหรับขนาด 26.00 ตร.ม. มีค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 225,000 บาท

รายละเอียดแพ็คเกจบิลท์อิน

มองเข้าไปในห้อง ต้องบอกว่ารูปแบบเหมือนกับ 22.50 ตร.ม. เกือบทุกประการ หน้ากว้างเท่ากันแต่ลึกกว่าเดิม

ชั้นวางทีวี ในภาพเป็นทีวี 32 นิ้ว จริงๆ 40 นิ้วก็น่าจะไหวอยู่

มองไปยังห้องนอน

ทางเข้าห้องครัว

โต๊ะทำงานข้างโซฟานั่งเล่น พร้อมด้วยตู้เก็บของทรงสูงบิลท์อินติดเพดาน

โซฟาแบบมีลิ้นชักใต้ล่าง ด้านบนเป็นรางไฟฝังกำแพง

ห้องนอนเตียง 5 ฟุต

บานเลื่อน 3 ตอน

หัวเตียงมีตู้บิลท์อินทรงสูง บานพับเป็นกระจกเงา

พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 80 cm

ช่องว่างฝั่งหน้าต่างมีพื้นที่มากขึ้นกว่าเดิมเป็น 40 cm. เดินเปิดปิดม่านสะดวกขึ้น

ทางเดินปลายเตียงประมาณ 60 cm.

กำแพงด้านปลายเตียง

ลิ้นชักใต้เตียง

ไปดูห้องครัวกันบ้าง

Pantry ครัว

โต๊ะทานข้าวและชั้นวางด้านบน

เดินไปดูระเบียง

หน้าตาระเบียงเหมือนกับห้องแรก

ทางเข้าห้องน้ำ ธรณีสูง 8 cm.

วัสดุและยี่ห้อเหมือนกันครับ

ห้องแบบ 26.00 ตร.ม. ในห้องน้ำจะเพิ่มฉากกั้นส่วนเปียกให้ด้วยเป็นของยี่ห้อ Hafele

ห้องถัดมาเป็นห้อง 2 Bed ขนาด 45.00 ตร.ม.

เป็นการ Combine ห้อง 1 Bed – 22.50 จำนวน 2 ยูนิตเข้าด้วยกัน

แพ็คเกจเฟอร์ฯ บิลท์อินสำหรับห้อง 2 Bed ราคา 495,000 บาท

รายละเอียดเฟอร์ในแพ็คเกจ

ห้องแบบ Combine นั้นจะมีประตูเข้าห้องให้ 2 อันก็จริงแต่ใช้งานได้แค่อันเดียวนะครับ อีกบานปิดตาย

โซนแรกมาเจอห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหารก่อนเลย

โซฟานั่งเล่น

ด้านหลังโซฟาเป็นบิลท์อินชั้นวางของ

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้อง

บรรยากาศรวมฝั่งห้องครัว

ผนังฝั่งที่วางทีวี และทางเข้าห้องนอนทั้งสองห้อง

มาดูที่ฝั่ง Pantry ครัวกันก่อน

ทางไประเบียง

ด้านขวาเป็นชั้นวางหลังโซฟานั่นเอง จะวางของใช้สอยหรือของตกแต่งก็ได้ตามสะดวก

Pantry ครัวขนาดเท่ากับห้อง 22.50 ตรม.

ห้องน้ำก็เหมือนกับห้องน้ำขนาด 22.50 ตร.ม. ทุกประการเช่นกัน

เข้าไปดูห้องนอนกันครับ

ห้องนอนห้องแรกวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเข้ามุม ด้านใต้มีช่องเก็บของ

หน้าต่างที่เห็นตรงหัวเตียง วิวที่ได้ไม่ใช่วิวด้านนอกนะครับ แต่เป็นวิวบริเวณ Walk-in Closet ของห้องนอนที่ 2 ซึ่งเดี๋ยวจะได้เห็นถัดจากนี้

โต๊ะเขียนหนังสือพร้อมสตูล

ตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดเพดาน

เฟอร์นิเจอร์ในห้องนี้จะมีลักษณะเป็นชิ้นเดียวกันหมดตั้งแต่เตียง โต๊ะเขียนหนังสือ และ ตู้เสื้อผ้า

เดินผ่านมุมนั่งดูทีวีไปเข้าห้องนอนอีกห้อง

ห้องนอนนี้วางเตียง 5 ฟุต

วอลล์เปเปอร์เป็นลายไม้รับกับเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินลายไม้ในห้อง ตกแต่งด้วยนาฬิกาสไตล์เรโทร

กำแพงด้านปลายเตียงมีช่องสำหรับแขวนทีวีและชั้นวางของให้

ทางเดินไปยังมุมแต่งตัวและห้องน้ำ

พื้นที่ส่วนนี้ใช้เป็น Walk-in closet ในส่วนของระเบียงผมขอข้ามไปเพราะเหมือนกันทุกห้อง

พื้นที่แต่งตัวมองจากระเบียง

หากท่านยังจำได้ นี่คือหน้าต่างที่ผมกล่าวไว้ก่อนหน้านี้ที่อยู่ในห้องนอนแรก

ด้านล่างมีช่องวางของ

โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงาอยู่ติดกับทางเข้าห้องน้ำ ถ้าแถมสตูลให้อีกสักตัวน่าจะดี

ในห้องน้ำก็ไม่มีอะไรผิดแปลกครับ เหมือนเดิม

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องส่งมอบขนาด 22.50 ตร.ม.

ผมว่าการจัดแสดงห้องส่งมอบด้วยเนี่ยมีประโยชน์มากๆ เพราะจะทำให้ท่านผู้ชมมองภาพได้ชัดเจนมากขึ้นว่าในห้องไม่มีหรือมีอะไรให้บ้าง

พื้นปูลามิเนต 8 มม.ลายไม้ให้ตามมาตรฐาน ลุมพินี วิลล์

กำแพงปูนฉาบเรียบทาสีขาว

มุมวางทีวีมีปลั๊กไฟและเบรกเกอร์อยู่ที่มุมบน

มีฉากกั้นห้องนอนและตู้เสื้อผ้าให้ ยกเว้นแอร์ที่ไม่มีให้

ผมเพิ่งสังเกตเห็นว่าหน้าต่างของห้องส่งมอบซึ่งเป็นแบบที่ลูกค้าจะได้รับนั้น แตกต่างจากห้องตัวอย่างนะครับ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมธรรมดา

ผนังด้านปลายเตียง

มี Pantry ครัวและซิงค์ให้

ประตูระเบียง

ห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์ครบตามมาตรฐาน

มีกระจกเงาให้ด้วยครับ และผมก็ขอจบหัวข้อห้องตัวอย่างแต่เพียงเท่านี้

ราคา (ก.พ. 57)

อาคาร C1 , อาคาร C2

1 Bedroom : ราคา 932,00 บาท
เลขที่ 11, 13-22, 25-30, 32-36 / ชั้น 2-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 942,00 บาท
เลขที่ 11, 13-22, 25-30, 32-36 / ชั้น 5-7 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 922,00 บาท
เลขที่ 11, 13-22, 25-30, 32-36 / ชั้น 8 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,078,000 บาท
เลขที่ 01-10 / ชั้น 2-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,088,000 บาท
เลขที่ 01-10 / ชั้น 5-7 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,068,000 บาท
เลขที่ 01-10 / ชั้น8 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

อาคาร D

1 Bedroom : ราคา 932,00 บาท
เลขที่ 06-09, 12-17, 20-24 / ชั้น 2-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 942,00 บาท
เลขที่ 06-09, 12-17, 20-24 / ชั้น 5-7 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 922,00 บาท
เลขที่ 06-09, 12-17, 20-24 / ชั้น 8 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,078,000 บาท
เลขที่ 01-05, 32-35 / ชั้น 2-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,088,000 บาท
เลขที่ 01-05, 32-35 / ชั้น 5-7 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,124,000 บาท
เลขที่ 03, 33, 35/ ชั้น 1 / พื้นที่ 30.50 sq.m.

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว และ สุขภัณฑ์

เงินจอง :
ห้องขนาด 22.50 : 5,000 บาท
ห้องขนาด 26.00 ขึ้นไป : 8,000 บาท

เงินดาวน์ :
ห้องขนาด 22.50 : 50,000 บาท
5,000 บาท (งวด 1-6)
10,000 บาท (งวด 7-8)

ห้องขนาด 26.00 ขึ้นไป : 88,000 บาท
8,000 บาท (งวด 1-6)
20,000 บาท (งวด 7-8)

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าจอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน

* ราคานี้ใช้ได้ถึงวันที่ 15 ก.พ. 57 ซึ่งหมดเขตไปแล้วแต่ยังพอใช้เป็นไกด์ไลน์ได้ครับ หากท่านใดสนใจกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตกว่าครับ*

สรุป

– เรื่องทำเล โครงการนั้นเรื่องแรกเลยคือไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ แต่จะตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 46 ลึกเข้าไปประมาณ 400 เมตร โดยที่ซอยดังกล่าวเป็นซอยที่ค่อนข้างพลุกพล่านมีรถขับผ่านอยู่ตลอดทั้งวันเพราะสามารถใช้ตัดไปถนนศรีนครินทร์, อุดมสุข และ สุขุมวิท 101 ได้ ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างหายห่วงเพราะเดิมทีบริเวณแถวนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว มีทั้งตลาดนัดและร้านค้าต่างๆในบริเวณโครงการ ยิ่งถ้ามีรถส่วนตัวทั้งรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ด้วยแล้วล่ะก้ ให้ย้อนกลับไปดูที่หัวข้อบริเวณโครงการได้เลยครับ รัศมี 5 กิโลเมตร มีทั้งห้างเล็กห้างใหญ่ให้เลือกสรรตามสะดวก

– สำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว ก็เดินทางได้สบายครับ อย่างที่บอกไปเมื่อสักครู่ว่าในซอยอ่อนนุช 46 สามารถทะลุไปได้หลายทางทำให้คนใช้รถไม่รู้สึกอึดอัดสามารถเลือกวางแผนเส้นทางได้หลากหลาย สิ่งที่น่ากังวลมากกว่าคือการจอดรถ ทั้งจำนวนที่จอดรถที่ถ้าไม่รวมซ้อนคันแล้วยังไม่ถึง30% และทำเลที่จอดรถหากได้จอดใต้อาคารก็โชคดีไปแต่ที่จอดรถส่วนใหญ่จะอยู่ริมรั้วซึ่งต้องตากแดดต่างฝน ต่างจากโครงการที่มีอาคารจอดรถครับ

– ส่วนผู้ที่ใช้การเดินทางโดยขนส่งสาธารณะ เป็นหลักก็ต้องบอกว่ามีสองแถวสีขาวที่วิ่งผ่านหน้าโครงการเป็นตัวเลือกเบอร์ 1 เลยครับ เพราะว่าเดินทางค่อนข้างคลอบคลุมบริเวณโครงการ หากจะเข้าเมืองก็นั่งไปลงรถไฟฟ้าอ่อนนุช จะไปห้างซีคอนก็สะดวก อีกทั้งโครงการยังมีบริการรถ Shuttle Van วิ่งรับส่งระหว่างโครงการ – รถไฟฟ้า Airport Link หัวหมาก แต่ไม่ฟรีแน่นอนครับ คาดว่าน่าจะราคา 20 บาทหรือมากกว่า เพราะอย่างโครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2) วิ่งแค่โครงการ-BTS อ่อนนุช ระยะทางประมาณ 1.3 กม. ยังเก็บคนละ 20 บาท ส่วนราคาที่แน่นอนก็ต้องรอคอนเฟิร์มจากนิติบุคคลอีกทีละครับ

– ห้องพักอาศัยแบบห้อง ลงตัวเหมาะแก่การอยู่อาศัยจริง วัสดุเกรดพอใช้ มีบิลท์อินให้ในส่วนครัว ตู้เสื้อผ้าและชุดสุขภัณฑ์พื้นฐาน ในส่วนของชุดเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินในห้องตัวอย่างที่ตกแต่งมาให้ดูทำได้ดี เหมาะกับขนาดของห้อง เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับผู้พักอาศัยได้อีกมาก ยูนิตส่วนใหญ่หันหน้าไปทางทิศเหนือและใต้ มียูนิตที่อยู่ด้านสันของอาคารที่จะโดนแดดบ้าง ตอนจองก็เล็งทิศกันให้ดีครับ

– สาธารณูปโภค มีพื้นที่สวนสีเขียวแทรกอยู่ระหว่างอาคารทุกอาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส ห้องสมุด จะมีอยู่ทั้งสองฝั่งลูกบ้านไม่ต้องข้ามถนนไปมาเพื่อใช้บริการ จะขาดก็แต่สระว่ายน้ำแต่ก็เป็นข้อดีที่ช่วยให้โครงการทำราคาออกมาได้ถูกลง ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคารเพียงพอครับถึงแม้ยูนิตจะหนาแน่นมากที่สุดที่ 36 ยูนิตต่อชั้น แต่สำหรับคอนโด 8 ชั้น ไม่ใช่เรื่องน่ากังวลอะไร

การให้คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	สภาพแวดล้อมอุดมสมบูรณ์
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ซอยอ่อนนุช 46 ใช้เดินทางไปได้หลายเส้นทาง และมีทางด่วนอยู่ใกล้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถสองแถววิ่งคลอบคลุมพื้นที่โครงการ รถไฟฟ้าอยู่ห่างจากตัวโครงการพอสมควร
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบและวัสดุมาตรฐานตามแบบของ ลุมพินี วิลล์
สาธารณูปโภค	7.0	มีสวนหย่อมกระจายทั่วพื้นที่ ไม่มีสระว่ายน้ำ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาประมาณ 4x,xxx บาท/ตร.ม. ได้ลุมพินีวิลล์ ในทำเลเดินทางสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.7	ดี

* การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้ *

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
1168/109 ชั้น 36 อาคารลุมพีนีทาวเวอร์ ถนนพระราม 4
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120
โทรศัพท์ : 02-285-5011-6 แฟกซ์ : 02-285-5017
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LV-ON46

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

อ่านเพิ่มเติม

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 – HOMENAYOO

EP.39 รีวิว คอนโด ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 LUMPINI VILLE ONNUT 46

สำนักงานขาย

แปลนอาคาร

ห้องตัวอย่าง