---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น Lumpini Selected Charan 65-Sirindhorn Station
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) / LPN
เนื้อที่ทั้งหมด	5-2-47.5 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	514 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 23.00 ตร.ม. 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	171 คัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/อาคาร
โซน	เขตบางพลัด
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า MRT สิรินธร เพียง 150 เมตร ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนสิรินธร ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
ที่ตั้ง	ซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย. 2564
ราคา	เริ่มต้น 1.76 ล้านบาท* (ธ.ค.63)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 77,000 บาท/ตร.ม.* (ธ.ค.63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี (T-Square) : 1.4 กม. Market Place ดุสิต : 1.9 กม. Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ : 2.3 กม. Pata ปิ่นเกล้า : 2.3 กม. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า : 2.6 กม. Central Plaza ปิ่นเกล้า : 2.8 กม. Major Cineplex ปิ่นเกล้า : 2.9 กม. ตลาดปิ่นเงิน-ปิ่นทอง : 2.9 กม. Makro สามเสน : 3.6 กม. ช่างชุ่ย : 3.6 กม. สถานศึกษา รร.เขมะสิริอนุสรณ์ : 1.7 กม. คณะแพทยศาสตร์วชิรพยาบาล ม.นวมินทราธิราช : 1.9 กม. รร.โยนออฟอาร์ค : 2.5 กม. รร.เซนต์คาเบียล : 3.2 กม. รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.3 กม. รร.ราชินีบน : 3.5 กม. มรภ.สวนสุนันทา : 4.0 กม. ม.สวนดุสิต : 4.1 กม. โรงพยาบาล รพ.วชิรพยาบาล : 1.9 กม. รพ.ตา หู คอ จมูก : 2.8 กม. รพ.ยันฮี : 3.2 กม. รพ.เจ้าพระยา : 4 กม. รพ.ศิริราช : 4.2 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตบางพลัด : 2 กม. กรมชลประทาน : 3.1 กม. ธนาคารแห่งประเทศไทย : 3.4 กม. บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด : 3.8 กม. UN ESCAP : 4 กม. กฟผ.บางกรวย สำนักงานใหญ่ (EGAT) : 4.1 กม. สัปปายะสภาสถาน : 4.1 กม. สายใต้เก่า : 4.1 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	อาคาร Aชั้นล่าง โถงทางเข้า นิติบุคคล กล่องรับจดหมาย Co-Working Space ห้องเครื่อง ที่จอดรถยนต์ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคาร B ชั้นล่าง โถงทางเข้า กล่องรับจดหมาย ฟิตเนส ห้องเครื่อง ที่จอดรถยนต์ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคาร C ชั้นล่าง โถงทางเข้า กล่องรับจดหมาย ห้องเครื่อง ที่จอดรถ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคารสระว่ายน้ำ
จุดเด่นของโครงการ	รื่นรมย์ เร้นลับ ที่รอให้คุณมาค้นหา…เพียง 150 เมตร จากรถไฟฟ้าสถานี สิรินธร

---

คอนโด MRT สิรินธร / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สิรินธร คอนโดใกล้ MRT สิรินธร

• BRIX Condominium
• ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญฯ 65-สิรินธร สเตชั่น
• URBANO ราชวิถี
• Thew River Place
• Feel ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 59
• ORIGIN Plug & Play Sirindhorn Station (NEW)
• Kuruthanee Privacy
• Dusit Avenue
• The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.

ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น เป็นคอนโด Low-Rise โครงการใหม่จาก L.P.N. บนทำเลศักยภาพย่านจรัญสนิทวงศ์ ตัวโครงการอยู่ในย่านชุมชนดั้งเดิม ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 เพียง 50 เมตร จากถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ และ เพียง 150 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร ทำให้เชื่อมต่อฝั่งธนกับฝั่งพระนครได้ง่าย

เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้ง 7-Eleven ที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการ และ Tesco Lotus Express ที่อยู่ติดกับโครงการ ถัดเข้าไปในซอยจะมีร้านค้าเบ็ดเตล็ด และ ร้านอาหารหลากหลายชนิด ในราคาไม่แพง ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก, ตลาดสด รวมถึงสถานศึกษา, โรงพยาบาล และ แหล่งงานอย่างครบครันค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อฝั่งธนและฝั่งพระนครได้ง่าย มีเส้นทางหลัก, เส้นทางลัด รวมถึงทางด่วนให้เลือกใช้หลากหลาย ที่ตั้งโครงการจะอยู่ช่วงต้นซอยจรัญฯ 65 ขับตรงเข้ามาเพียงแค่ 50 เมตร โครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น จะอยู่ทางขวามือ

จากซอยจรัญฯ 65 วิ่งเข้าไปด้านในซอย จะใช้ลัดออกไปยังถนนสิรินธร เชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนี ฝั่งขาออก ใช้เดินทางออกไปยังโซนปิ่นเกล้า, ตลิ่งชัน, ราชพฤกษ์, พุทธมณฑลสาย 1-8 เข้าเขตทวีวัฒนา ออกไปยังโซนศาลายา-นครชัยศรี-นครปฐมได้

จากโครงการออกมาหน้าปากซอยจรัญฯ 65 จะเป็นถนนจรัญสนิทวงศ์ ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางแยกบางพลัด ขับตรงยาวไปจะเชื่อมสู่บางซื่อ หรือ ใช้ข้ามสะพานพระราม 7 ออกไปวงศ์สว่าง เชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษก วิ่งเข้าตัวเมือง New CBD ผ่านแยกรัชโยธิน, แยกลาดพร้าว เข้าสู่พระราม 9 ได้เลย

จากแยกบางพลัด เลี้ยวขวา วิ่งข้ามสะพานกรุงธน เข้าสู่ถนนราชวิถี วิ่งยาวไปยังอนุสาวรีย์ชัยฯ เชื่อมต่อไปยังพหลโยธิน, พญาไท และ สยามได้ ขับลงมาตรงแยกบรมราชชนนี เส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้อีกหลายทาง

ทั้งถนนอรุณอัมรินทร์ ที่วิ่งไปศิริราช-วังหลัง, เชื่อมสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า วิ่งมาลงสนามหลวง, ท่าพระจันทร์, ราชดำเนินได้ และ เชื่อมกับสะพานพระราม 8 วิ่งมาลงวิสุทธิกษัตริย์ ตัดเข้าเขตพระนครได้เช่นเดียวกัน และจากหลานหลวง ยังใช้เชื่อมต่อกับเพชรบุรี เข้าเขตพญาไทได้เลยค่ะ

หากขับลงมาบนถนนจรัญฯ ฝั่งขาออก ผ่านแยกบรมราชนนีลงมา จะเชื่อมต่อกับแยกไฟฉาย, ถนนเลียบรถไฟตลิ่งชัน, ถนนพรานนก, ถนนพรากนก-พุทธมณฑสาย 4 ยาวออกไปท่าพระ, เพชรเกษม, วงเวียนใหญ่ ตัดเข้าถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้า วิ่งตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ข้ามสะพานตากสินไปลง CBD สาทร-สีลมได้เลยค่ะ

นอกจากถนนเส้นหลักด้านล่าง และ เส้นทางลัดต่าง ๆ แล้ว ก็ยังมีทางด่วนให้เลือกใช้ถึง 2 ด่านด้วยกัน เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองไปยังโซนต่าง ๆ ได้ง่าย ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็น ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ ด่านบางกรวย ในระยะทาง 4.6 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการมาประมาณ 6-10 นาที

อีกจุดจะเป็น ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ ด่านบางบำหรุ ระยะทาง 5.2 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการมาประมาณ 6-10 นาที เท่า ๆ กัน เลือกใช้ได้ตามความสะดวกเลยค่ะ

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65
• ถ.จรัญสนิทวงศ์ : 50 เมตร
• ถ.สิรินธร : 350 เมตร
• แยกบางพลัด : 350 เมตร
• ถ.ราชวิถี : 900 เมตร
• สะพานกรุงธน (สะพานซังฮี้) : 1.2 กม.
• แยกบรมราชชนนี : 2 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 2 กม.
• สะพานพระราม 8 : 4 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนฯ : 4.6 กม.

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร (ประตู 2B) เพียงแค่ 150 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้สบาย ๆ นั่งต่อไป 4 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ที่ Interchange เตาปูน ถัดไปอีก 1 สถานี เป็นสถานีบางซื่อ ที่ใช้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อได้ รวมถึงใช้นั่งออกไปยังท่าพระ, บางหว้า, เพชรเกษม หรือ นั่งเข้าเมืองไปเดินเล่นเยาวราช ไปหัวลำโพง, สามย่าน, สีลมได้เลย สะดวกสบายมาก ๆ ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ริมถนนจรัญสนิทวงศ์ มีป้ายรถเมล์ให้ได้ใช้งานทั้งฝั่งหน้าปากซอยโครงการ จรัญฯ 65 และ ฝั่งตรงข้ามตรงหน้าปากซอยจรัญ 60 ที่มีสะพานลอยให้เดินข้ามได้อย่างปลอดภัย โดยรถเมล์สายที่ผ่าน ได้แก่ สาย 66, สาย 170, สาย 175, สาย 203 และ สาย 710 เส้นทางการเดินรถครอบคลุมทั้งการเข้าเมืองและออกชานเมือง

ในส่วนของวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi มีวิ่งผ่านหน้าโครงการและริมถนนใหญ่ตลอดทั้งวัน นอกจากการเดินทางด้วยรถแล้ว ยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือสะพานกรุงธน ใช้นั่งไปสาทรได้เพียง 10-15 นาที เท่านั้นเองค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร (BL 06) ห่างจากโครงการ 150 เมตร

• ท่าเรือสะพานกรุงธน ระยะทาง 1.2 กม.

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูง ด้วยตัวทำเลที่อยู่ในย่านชุมชนดั้งเดิม ทำให้ในระยะเดินมีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน ภายในซอยจรัญฯ 65 ตลอดสองข้างทางจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, ตู้ ATM และ มี 7-Eleven ตั้งอยู่ตรงข้ามกับตัวโครงการเลย สะดวกในการซื้อหาของกิน ของใช้มาก ๆ

ส่วนแหล่งช้อปปิ้ง, ห้างสรรพสินค้า และ ห้างค้าปลีก จะตั้งอยู่บนถนนเส้นหลัก ใกล้กับโครงการจะมีทั้ง ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี, Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์, Market Place ดุสิต, Pata ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central Plaza ปิ่นเกล้า, Major Cineplex ปิ่นเกล้า, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland จรัญสนิทวงศ์ และ ตลาดบางขุนศรี ไม่ไกลจากช่างชุ่ย และ วังหลัง ให้ขับรถออกไปเดินเล่น ช้อปปิ้ง หาซื้อของกินอร่อย ๆ กันได้

ใกล้โรงเรียน และ โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย ทั้ง รร.เขมะสิริอนุสรณ์, รร.เซนต์คาเบรียล, รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์, มรภ.สวนสุนันทา, ม.สวนดุสิต, รพ.ตา หู คอ จมูก, รพ.ยันฮี และ รพ.ศิริราช ในอนาคตจะมี รัฐสภาใหม่ (อยู่ระหว่างก่อสร้าง) เป็นสถานที่ราชการขนาดใหญ่ บนถนนสามเสน ซึ่งก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก ขับรถไปไม่เกิน 20 นาทีค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี (T-Square) : 1.4 กม.
• Market Place ดุสิต : 1.9 กม.
• Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ : 2.3 กม.
• Pata ปิ่นเกล้า : 2.3 กม.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า : 2.6 กม.
• Central Plaza ปิ่นเกล้า : 2.8 กม.
• Major Cineplex ปิ่นเกล้า : 2.9 กม.
• ตลาดปิ่นเงิน-ปิ่นทอง : 2.9 กม.
• Makro สามเสน : 3.6 กม.
• ช่างชุ่ย : 3.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.เขมะสิริอนุสรณ์ : 1.7 กม.
• คณะแพทยศาสตร์วชิรพยาบาล ม.นวมินทราธิราช : 1.9 กม.
• รร.โยนออฟอาร์ค : 2.5 กม.
• รร.เซนต์คาเบียล : 3.2 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.3 กม.
• รร.ราชินีบน : 3.5 กม.
• มรภ.สวนสุนันทา : 4.0 กม.
• ม.สวนดุสิต : 4.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.วชิรพยาบาล : 1.9 กม.
• รพ.ตา หู คอ จมูก : 2.8 กม.
• รพ.ยันฮี : 3.2 กม.
• รพ.เจ้าพระยา : 4 กม.
• รพ.ศิริราช : 4.2 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตบางพลัด : 2 กม.
• กรมชลประทาน : 3.1 กม.
• ธนาคารแห่งประเทศไทย : 3.4 กม.
• บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด : 3.8 กม.
• UN ESCAP : 4 กม.
• กฟผ.บางกรวย สำนักงานใหญ่ (EGAT) : 4.1 กม.
• สัปปายะสภาสถาน : 4.1 กม.
• สายใต้เก่า : 4.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

Google Map : 13.783022, 100.491108

การเดินทางแยกท่าพระ ⇒ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ⇒ MRT ท่าพระ ⇒ MRT จรัญฯ 13 ⇒ MRT ไฟฉาย ⇒ MRT บางขุนนนท์ ⇒ MRT บางยี่ขัน ขับตรงไปอีก 800 เมตรเลี้ยวเข้า ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65 ถึงโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น *เพียง 150 เมตรถึง MRT สิรินธร

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากลงอุโมงค์ลอดแยกท่าพระ มุ่งหน้าไปบางพลัดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงท่าพระ – บางซื่อ และเราก็จะเห็น MRT สถานีท่าพระ (BL 01)

เข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านเทคโนสยามฯ ทางขวามือ ซึ่งจะใกล้กับ MRT สถานีจรัญฯ 13 (BL 02) และแยกพาณิชธนฯ ค่ะ

ผ่านแยกไฟฉายและ MRT สถานีไฟฉาย (BL 03)

ผ่านตลาดบางขุนนนท์และ Makro จรัญฯ

ผ่าน MRT สถานีบางขุนนนท์ (BL 04)

จากนั้นชิดขวาลงอุโมงค์ลอดแยกบรมราชชนนี มุ่งหน้าไปบางพลัดค่ะ

ผ่านอินดี้มาร์เก็ตและ MRT สถานีบางยี่ขัน (BL 05)

จากนั้นให้ชิดซ้ายไม่ต้องลงอุโมงค์นะคะ เราจะเลี้ยวเข้า ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65 พาไปดูที่ดินโครงการกันก่อนค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65

ถึงโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น ที่อยู่ทางขวามือค่ะ

ส่วนสำนักงานขายอยู่ไม่ไกลจะที่ตั้งโครงการจริงประมาณ 350 เมตรค่ะ จะอยู่ตรงแยกบางพลัด ถ.จรัญฯ ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปบางอ้อค่ะ

ผ่าน MRT สถานีสิรินธร (BL 06) ทางออก 2B

ถึงสำนักงานขายลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

ภาพมุมสูงที่ตั้งโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น ตั้งอยู่ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 บนที่ดินขนาด 5 ไร่กว่า จากหน้าโครงการจะห่างจากถนนใหญ่ ประมาณ 50 เมตร บริบทภาพรวมภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ มีคนอาศัยอยู่เยอะ ทำให้ภายในซอยนั้นมีความอุดสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ครบครัน ตรงข้ามกับโครงการจะเป็น 7-Eleven ขนาด 3 คูหา ติดกับ 7-Eleven เป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์

ข้างที่ดินทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จะมี Tesco Lotus Express ขนาดใหญ่ เปิดติดรั้วโครงการเลย ด้านหน้ามีที่จอดรถยนต์ รองรับลูกค้าไว้ด้วย ถัดเข้าไปในซอยตลอดสองข้าง จะเป็นร้านค้า-ร้านอาหาร ราคาไม่แพง เดินขึ้นมาหน้าปากซอย เลี้ยวขวาเป็นที่ตั้งของป้ายรถเมล์ มีรถผ่านตลอดทั้งวัน เดินเลี้ยวซ้ายขึ้นไปทางแยกบางพลัด จะมีปั๊มน้ำมัน PT ถัดไปอีกหน่อยก็จะเป็นรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ประตูทางออก 2B ค่ะ

ดูภาพมุมสูงกันไปแล้ว ทีนี้เราจะพาเดินสำรวจดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันหน่อย เริ่มจากหน้าปากซอยจรัญฯ 65 เข้าไปที่ตั้งโครงการ และ พาเดินกลับออกไปยังสถานีรถไฟฟ้า และ สำนักงานขาย ตรงแยกบางพลัดค่ะ

ช่วงต้นซอยทางฝั่งขวามือจะเป็นตึกแถว 3.5-4 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านทอง, ร้านอาหาร, ร้านขายยา และ คลินิกทำฟัน

ช่วงต้นซอยทางฝั่งซ้ายมือ จะเป็นวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ที่มีรถ Standby อยู่ตลอดทั้งวัน

อัตราค่าโดยสารไม่แพง เริ่มต้นที่ 10 บาท

ตรงเข้ามาจากปากซอย 50 เมตร จะเจอกับที่ดินโครงการทางฝั่งขวามือ

ที่ดินโครงการอยู่ระหว่างปรับหน้าดิน มีแผนที่จะเริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 2564 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย.2564

ตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถว 2 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร และ ร้านสะดวกซื้อ

มี 7-Eleven ขนาดใหญ่ 3 คูหา อยู่ตรงข้ามกับที่ดินโครงการ ภายในมี All Cafe ที่เป็นกาแฟและเครื่องดื่มชงสด ด้านหน้ามีตู้เติมเงิน และ ตู้ ATM ของ SCB

ถัดมาจะเป็นตึกแถว 2-4 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้าเบ็ดเตล็ด และ ร้านอาหารต่าง ๆ เรียงยาวลงไปภายในซอยจรัญฯ 65 ซึ่งเป็นระยะเดินเท้าที่คนในโครงการนี้สามารถออกมาหาซื้อของกิน ของใช้กันได้สบาย ๆ

ขวามือติดกับรั้วโครงการเลย จะเป็น Tesco Lotus Express ด้านหน้ามีที่จอดรถรองรับลูกค้า และ มีร้านอาหารแบบรถเข็น เปิดขายอีก 2-3 ร้านค่ะ

จากหน้าโครงการมองกลับออกมาที่ปากซอยจรัญฯ 65 จะเห็นเลยว่าใกล้กับถนนใหญ่มาก ๆ

เดินขึ้นมาที่หน้าปากซอย ขวามือจะเป็นป้ายรถเมล์ มีรถเมล์, รถสองแถว และ รถกระป้อผ่านหลายสาย

จากหน้าปากซอยมองมาทางซ้าย จะเป็นตึกแถวริมถนนใหญ่ ที่เปิดเป็นร้านฮาร์ดแวร์ และ มีร้านก๋วยเตี๋ยว

ทางขึ้นสะพานลอยจะอยู่ที่หน้าปากซอยเลย ใช้ข้ามไปต่อรถเมล์ฝั่งตรงข้ามได้

ตรงขึ้นมาไม่ไกลจะเจอกับปั๊มน้ำมัน PT

ภายในปั๊มน้ำมันจะมี Flash Express และ ร้านกาแฟพันธุ์ไทย

ตรงขึ้นมาอีกหน่อยจะเป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ ที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ประตูทางออก 2B แบบนี้เลย

ทางขึ้นรถไฟฟ้า เป็นประตู 2B

ผ่านสถานีรถไฟฟ้า สิรินธรมา จะมีทางเท้ากว้าง ๆ ให้เดินได้สะดวก

ตรงขึ้นมาอีกหน่อย จะเจอกับจุดกลับรถ ใครใช้รถส่วนตัวนี่ถือว่าสะดวกมาก ๆ เลยค่ะ

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย ซึ่งจะอยู่ใกล้กับแยกบางพลัด

ด้านหน้าเป็นแยกบางพลัด  เลี้ยวซ้ายไปเส้นสิรินธร สามารถขึ้ทางด่วนได้ เลี้ยวขวาเชื่อมต่อกับสะพานกรุงธน ใช้ข้ามไปราชวิถี และ อนุสาวรีย์ได้เลย

ด้านหน้าสำนักงานขาย เปิดให้ลูกค้าเข้าชมห้องตัวอย่างทุกวัน ตั้งแต่เวลา 10.00-18.00 น.

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย จะมี Lobby รับรองลูกค้า มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ พร้อมโมเดลจำลองโครงการ, Presentation ให้ลูกค้าได้รับชมรายละเอียดภาพรวมโครงการ

---

PROJECT DETAIL

โครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น พัฒนาบนพื้นที่กว่า 5 ไร่ รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีห้องชุดพักอาศัยรวม 514 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกตั้งแต่ Studio ขนาด 23.00 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 28.00-28.50 ตร.ม. และ แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. กำหนดเริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 64 และ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย. 64

โมเดลจำลองโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

โครงการออกแบบภายใต้ Concept “Hidden Ecstasy” เพิ่มความหรูหราที่ผสานกับธรรมชาติ สะท้อนในเรื่องของการออกแบบ โดย Façade และ รูปลักษณ์ภายนอกทาง L.P.N. ปรับโฉมใหม่ มีเส้นสายที่เรียบง่าย แต่ดูหรูหรา และทันสมัย สร้าง Character ของอาคารด้วยลูกเล่นของการใช้สี Earth Tone ในสไตล์ Monochrom

เพิ่มดีเทลด้วย Double Windows ที่เป็นเหมือน Façade ฉลุลายใบไม้ เพื่อให้เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติมากขึ้น และเพิ่มความเป็นส่วนตัว แต่งภูมิทัศน์รอบอาคารด้วยต้นไม้คลุมแนวรั้วและต้นไม้ใหญ่ ให้บรรยากาศที่ Cozy ร่มรื่น น่าพักผ่อน และ ได้ความเป็นส่วนตัว กลมกลืนไปกับบรรยากาศรอบ ๆ ที่เป็นโซนพักอาศัยแบบแนวราบทั้งหมดค่ะ

โมเดลจำลองโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

ภาพ Topview โมเดลโครงการ ให้เห็นการวางผังตัวอาคาร โดยทางเข้า-ออกจะอยู่ติดกับซอยจรัญฯ 65 ถัดเข้ามาเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง และ Drop-Off วางตัวอาคาร A ไว้ทางขวามือ และ วางอาคาร B / C ไว้ทางซ้ายมือ คอร์ทกลางของที่ดิน จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบ Outdoor บนพื้นที่รวมกว่า 1 ไร่

งาน Land Scape สวนพักผ่อน โครงการจัดพื้นที่ไว้ตรงคอร์ทกลางของทั้ง 3 อาคาร โดยจัดเป็นสวนสไตล์ Tropical ผสมผสานงาน Hardscape ของม้านั่งหิน, แผ่นหินทางเดิน และ งาน Softscape ด้วยการลงต้นไม้ใหญ่ ช่วยบังแดด และให้ร่มเงา สลับกับต้นไม้พุ่ม และ ต้นไม้ประดับ อย่างพวกต้นเฟิร์น, มอส และ พืชคลุมดินชนิดต่าง ๆ โดยทาง L.P.N. ได้เลือกใช้เป็นพันธุ์ไม้พื้นถิ่น และ พืชทนแล้ง ให้เข้ากันกับสภาพแวดล้อมที่ตั้งได้ดี นอกจากจะให้บรรยากาศร่มรื่นแล้ว ยังดูแลได้ง่าย และใช้น้ำน้อยอีกด้วยค่ะ

ภาพจำลองสระว่ายน้ำที่ตั้งอยู่ตรงคอร์ทกลางของทั้ง 3 อาคาร ตัวสระถูกออกแบบให้เป็นสระแบบ Overflow ระบบน้ำเกลือ ความยาว 25 เมตร เพียงพอต่อการใช้ว่ายออกกำลังกาย หรือ ใช้นั่งแช่ตัว ผ่อนคลายความเมื่อยล้าจากการทำงาน พร้อมสระเด็ก และ Pool Terrace พื้นที่รอบสระมีการจัดสวน ปลูกต้นไม้ใหญ่ และ ต้นไม้แนวตั้ง สร้างบรรยากาศร่มรื่น กลมกลืนไปกับธรรมชาติโดยรอบ

โมเดลพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ

โมเดลจำลองตัวอาคาร A เป็นอาคารตัว I

โมเดลจำลองตัวอาคาร B เป็นอาคารตัว L

โมเดลจำลองตัวอาคาร C เป็นอาคารตัว I

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working Space ตกแต่งมาในสไตล์ Modern Tropical ผนังห้องใช้เป็นกระจกตัดแสง Full Height เปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี และ ช่วยให้ภายในห้องมีความโปร่ง โล่ง สบาย เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์คุมโทนสี Earth Tone ที่ดูอบอุ่น มีมุมรับรองที่จัด Functional ไว้หลากหลาย สามารถนั่งคุยงานแบบกลุ่ม แบบเดี่ยว รวมถึงมีมุมให้นั่งทำการบ้าน นั่งทำงานแบบแยกเป็นส่วนตัวเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

---

FLOOR PLAN

มาดู Master Plan โครงการกันต่อค่ะ ที่ดินโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า วางลึกลงไปตามแนวที่ดิน สิ้นสุดที่คลองบางจาก ทางเข้า-ออกโครงการ อยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก ติดกับซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ตรงเข้ามาจะเจอกับ Drop-Off การเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบ 2 Way เฉพาะด้านหน้า เลี้ยวซ้ายไปตามเข็มนาฬิกา จะเปลี่ยนเป็นแบบ One Way เชื่อมต่อกับอาคาร B, C วนออกมาที่หน้าอาคาร A ที่จอดรถยนต์จะมีทั้งแบบกลางแจ้ง และ ใต้อาคารพักอาศัย คิดเป็น 33 % ของจำนวนยูนิต (รวมจอดซ้อนคัน)

สำหรับอาคารพักอาศัย จะเป็นแบบ Low-Rise 8 ชั้น มีทั้งหมด 3 อาคาร ขวามือเป็นอาคาร A ซ้ายมือเป็นอาคาร B และ อาคาร C ตรงกลางที่ดินเป็นที่ตั้งของสวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ และ สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก และ Pool Terrace มีส่วนกลางแบบ Indoor ที่ชั้น 1 ของอาคาร A ประกอบไปด้วย Co-Working Space และ ห้องนิติบุคคล และ ที่ชั้น 1 ของอาคาร B ที่เป็นห้องฟิตเนส ส่วนลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว เข้า-ออกโซนพักอาศัยผ่านประตู Key Card แบบแยกอาคารกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 2 จะมองเห็นตัวอาคารชัดมากขึ้น รูปแบบอาคาร A และ C จะเป็นแท่งตัว I ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปตัว L ห้องชุดพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 2 เหมือนกันทั้ง 3 อาคาร และ ทุกอาคารจะได้ห้องพักแบบเต็มชั้นค่ะ

อาคาร A : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 20 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันทิศเหนือ ได้วิวสระ-วิวสวน และ ทิศใต้ วิวฝั่งถนนจรัญฯ ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ส่วนห้องเลขที่ 07 ที่เป็นห้องมุม จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. เห็นวิวสระ-วิวสวนค่ะ

อาคาร B : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 28 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันครบทุกทิศ วิวสระ-วิวสวน จะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ และ ทิศตะวันออก ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ห้องเลขที่ 07-10 ฝั่งทิศตะวันตก จะเป็นห้องพักแบบ Studio 23.00 ตร.ม. ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. จะมีทั้งหมด 2 ห้อง คือ ห้องเลขที่ 04 ฝั่งทิศตะวันออก และ ห้องเลขที่ 21 ฝั่งทิศใต้ค่ะ

อาคาร C : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 22 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันทิศเหนือ หันไปทางด้านในซอยจรัญฯ 65 และ ทิศใต้ หันเข้ามาด้านในอาคาร ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ห้องเลขที่ 05-12 ฝั่งทิศเหนือ จะเป็นห้องพักแบบ Studio 23.00 ตร.ม. ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. จะมีทั้งหมด 2 ห้อง คือ ห้องเลขที่ 02 และ ห้องเลขที่ 15 ระเบียงหันไปทางฝั่งทิศใต้เหมือนกันทั้ง 2 ห้องค่ะ

---

 

แปลนอาคารชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan ฝั่งอาคาร B และ C จะวาง Floor Plan และ Unit Type มาเหมือนกันกับชั้น 2 ทุกประการ ส่วนฝั่งอาคาร A จะมีห้องพักเพิ่มขึ้นมาอีก 4 ห้อง ตรงเลขที่ห้อง 18-21 โดยห้องเลขที่ 18, 19 และ 21 จะเป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ส่วนห้องเลขที่ 20 จะเป็นห้องมุมแบบ 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม. ทำให้อัตราห้องพักของฝั่งอาคาร A จะเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 24 ยูนิต/ชั้น นั่นเองค่ะ

---

UNIT TYPE

โครงการ Lumpini Selected จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น มีห้องชุดพักอาศัยให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• Studio 23.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom 28.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom 28.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ Studido ขนาด 23.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.50 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• แบบ Studio ขนาด 23.00 ตร.ม.
• แบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือ เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard, Charmer, Hafele พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ* ผนังห้อง-ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี, ไฟ Led Panel และ ประตู Digital Door Lock ค่ะ

หมายเหตุ : รายละเอียดวัสดุของห้องมาตรฐานที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

---

ตัวอย่างประตูห้องพัก

ประตูห้องชุดเป็นไม้ HDF บานเรียบ สีขาวตัดสีเทาอ่อน + ตาแมว วงกบไม้สังเคราะห์ทาสีขาวน้ำมัน กลอนประตู Digital Door Lock 4 ระบบ ได้แก่ Fingle Scan, Passcode, Keycard และ ไขกุญแจแบบ Manual ค่ะ

แปลนห้อง Studio ขนาด 23.00 ตร.ม. ห้องพักขนาดเริ่มต้นของโครงการ เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน แยกการใช้งานเป็น 4 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นมุมครัว และ ห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนแห้ง-ส่วนเปียกให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนอน พื้นที่ระหว่างโถงกว้างพอที่จะกั้นประตูกระจกบานเลื่อนแยกส่วนได้ ภายในห้องนอน รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ถัดจากห้องนอนออกไปเป็นระเบียงซักล้าง และ CDU พร้อมพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับมุมครัว และ ห้องน้ำเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน และ ระเบียงซักล้าง พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟในห้องแบบ Led Panel ทั้งหมดค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปลามิเนตสีดำ ขนาด 1.2 x 0.60 เมตร พร้อมซิงค์ล้างจาน และ ตู้เก็บของ + ชั้นวางของบน-ล่างให้ครบชุดแบบในภาพค่ะ

หน้าท็อปแบ่งเป็นสองส่วน คือส่วนของซิงค์ล้างจาน และ พื้นที่เตรียมอาหาร ผนังครัวทำ Backsplash กันเปื้อนมาให้ เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด รองรับการต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าได้สะดวก

ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวของ Camar-tec ติดก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบหมุนมาให้ตามนี้

มีตู้เก็บของบานเปิดบน-ล่าง, ลิ้นชักเก็บของ และ ชั้นวางของจัดมาให้หลายช่อง เก็บของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะพอสมควร มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน ที่ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟให้พร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาที่ฝั่งหน้าห้อง ติดกับเคาน์เตอร์ครัว จะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ขนาด 6-8 คิว กำลังพอดี ติดกันสามารถจัดเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 1-2 ที่นั่งได้

ระยะใช้งานตรงโถงทางเดินเหลือกว้างพอสมควร ยืมเตรียมอาหาร, ล้างจาน รวมถึงเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้สะดวกค่ะ

ตรงข้ามกับมุมครัว จะเป็นห้องน้ำ โดยห้องจริงจะติดประตูไม้ HDF วงกบไม้สังเคราะห์ ลูกบิดประตูทรงกลมกดล็อกมาตรฐาน พร้อมยกธรณีหินแกรนิตสีขาวสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาด้านนอก

ในห้องน้ำจะได้อ่างล้างหน้าเซรามิกสี่เหลี่ยมของ Charmer หน้าอ่างเหลือพื้นที่ให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เล็กน้อย ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบก้านโยกของ Hafele เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ของ American Standard หรือ เทียบเท่า ระยะการนั่งใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบที่แขวนกระดาษทิชชู่ และ สายชำระให้ครบเซ็ต

พื้นที่อาบน้ำขนาดกว้างกำลังดี ก่อม้านั่งอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วย เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าของ Panasonic ให้ 1 ตัว / ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยกของ Hafele ผนังติดที่วางสบู่เซรามิกฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

ถัดจากส่วนแรกของห้องเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนอน สำหรับคนที่ต้องการความเป็นสัดส่วน สามารถติดประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มเติมเข้าไปเองได้ค่ะ

พื้นที่ห้องนอนขนาดพอเหมาะ รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ห้องตัวอย่างจัดวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงนอนทั้ง 2 ฝั่ง มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือ ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานเข้าไปได้

มองไปทางปลายเตียงทางโครงการบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แบบต่อเนื่องกันให้ดูเป็นแนวทาง โดยจะแบ่งเป็นโต๊ะทำงาน, ตู้เก็บของแนวตั้ง และ ชั้นวางทีวี พร้อมลิ้นชักเก็บของด้านล่าง ในส่วนของห้องจริงเราสามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวตามสไตล์ของตัวเองมาตกแต่งได้ตามชอบเลยค่ะ

พื้นที่ใช้งานปลายเตียง-เฟอร์นิเจอร์ มีความกว้างอยู่ที่ 1.2 เมตร เป็นระยะใช้งานที่สบาย ๆ เดินเชื่อมต่อกับระเบียงได้สะดวก

ด้านในสุดของห้องพักจะเป็นระเบียงซักล้าง ติดกันเป็นพื้นที่ลึกลงไปตามแปลนห้องพัก สามารถจัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือมุมทำงานได้ค่ะ

ห้องตัวอย่างวางเก้าอี้พักผ่อน 1 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดเล็กมาให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังเป็นหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทาบานใหญ่ แบ่งเป็นแบบบานเลื่อน ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ แบบบานฟิกซ์ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ทำให้มองวิวได้กว้างขึ้น และ ช่วยให้ห้องนอนดูโปร่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ไปต่อกันที่ระเบียงซักล้างด้านนอก ส่วนนี้จะกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบบบานเลื่อนสลับ ยกธรณีสูง 10 ซม. ช่วยป้องกันน้ำฝน และ สิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทาแบบกันลื่น 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งานแบบหน้ากว้าง ขนาดพอเหมาะ เดินงานระบบประปา-ไฟฟ้าให้เรียบร้อย สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาด 7 กก., ราวแขวนผ้าขนาดกลาง หรือ จะใช้พื้นที่นี้เป็นสวนเล็ก ๆ เพิ่มความร่มรื่นก็ได้ตามชอบเลยค่ะ

ราวกันตกระแนงเหล็กทาสีเทากันสนิม ความสูง 1.10 เมตร ผนังซ้ายมือติดไฟกิ่งสี่เหลี่ยมหลอด LED ให้ 1 ดวง

ผนังอีกฝั่งติดราวตากผ้าแบบพับเก็บได้มาให้ 1 ชิ้น ด้านล่างติดก๊อกสนามมาให้ 1 ตัว

มองขึ้นไปด้านบนเป็น CDU 1 ตัว ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคารค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องพักค่ะ

---

แปลนห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. ห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นของโครงการ ออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คนสบาย ๆ ฟังก์ชันครบถ้วน แยกการใช้งานเป็น 5 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรก จัดเป็นมุมครัว ตรงข้ามทำเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่งได้ ต่อเนื่องไปเป็นมุมพักผ่อน และ ระเบียงซักล้าง ซ้ายมือเป็นห้องนอน มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แยกเป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำในตัว ที่แยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับมุมครัวเปิดเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมพักผ่อน และ ระเบียงซักล้าง ซ้ายมือเป็นห้องนอน และ ห้องน้ำในตัว พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร ผนังห้องฉาบเรียบทาสีพื้นฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟในห้องแบบ Led Panel ทั้งหมดค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปลามิเนตสีดำ ขนาด 1.5 x 0.60 เมตร พร้อมซิงค์ล้างจาน, Backsplash ตู้เก็บของ + ชั้นวางของบน-ล่างให้ครบชุดแบบในภาพค่ะ

ตู้เก็บของบน-ล่างได้มาหลายช่อง เก็บของใช่ได้เยอะ และดูเป็นระเบียบ หน้าท็อปขนาดใหญ่ขึ้นมากว่าห้องที่แล้วเล็กน้อย ผนังติด Backsplash พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทั้งชุดของ Camar-tec ค่ะ

ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวโครงการบิวท์อินตู้เก็บความสูงจรดฝ้าเพดาน ติดกันวางตู้เย็น ขนาด 6 คิว และวางโต๊ะทานข้าวแบบหน้ากว้าง ขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงสามารถปรับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ได้ตามชอบ

มองกลับมาดูภาพรวมทางหน้าห้อง ระยะใช้งานตรงกลางกว้างเกือบ 2 เมตร เดินเข้า-ออก ยืนเตรียมอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็นได้สะดวกค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนของมุมพักผ่อน วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และบิวท์อินชั้นวางทีวีแนวยาวมาให้ดูเป็นไอเดีย เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้วจะมีระยะใช้งานตรงกลาง กว้างประมาณ 1 เมตร พอให้เดินเข้า-ออกไประเบียงซักล้างกันได้อย่างสะดวก

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีในห้องจริงจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cabel TV และ ช่องเสียบสายโทรศัพท์มาให้เรียบร้อยค่ะ

ประตูระเบียงแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.6 x 1.9 เมตร ยกธรณี-วงกบสูง ประมาณ 10 ซม. ช่วยป้องกันสิ่งสกปรก และ ความชื้นเข้าสู่ด้านในห้องพัก

ระเบียงซักล้างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทากันลื่น พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ และได้ระเบียงแบบหน้ากว้าง พร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีเทากันสนิม ความสูง 1.10 เมตร

ขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า ขนาด 7 กก. กำลังดี รองรับได้ทั้งแบบฝาหน้า และ ฝาบน ผนังด้านหลังเดินงานระบบประปา และ ระบบไฟฟ้าเอาไว้ให้เรียบร้อย ด้านบนติดไฟกิ่ง Led ให้ 1 ดวง แบบในภาพค่ะ

ซ้ายมือติดราวตากผ้าแบบพับเก็บได้ให้ 1 ชิ้น

CDU ติดตั้งไว้ด้านบนเพดาน 2 เครื่อง ปล่อยลมร้อนออกสู่ด้านนอก ออกมาใช้งานส่วนระเบียงได้สบาย ๆ ไม่ร้อน

จากระเบียงซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

ไปต่อกันที่ห้องนอน และ ห้องน้ำ ตำแหน่งประตูติดกับมุมพักผ่อน ส่วนนี้จะกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบบบานเลื่อน 3 ตอนมาให้ ซึ่งนอกจากจะช่วยแยกโซนให้ดูเป็นสัดส่วนมากขึ้นแล้ว ตัวกระจกบานใหญ่ จะช่วยทำให้ห้องดูโปร่ง และ กว้างขึ้นนั่นเองค่ะ

เปิดประตูเข้าไปที่ด้านใน ขวามือเป็นส่วนของห้องนอน ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ

ห้องนอนขนาดค่อนข้างกว้าง วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง และ ตู้เสื้อผ้า มาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งซ้ายบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ความกว้าง 1.2 เมตร มาให้ดูระยะใช้งาน / พื้นที่ข้างเตียง-หน้าห้องน้ำ กว้างประมาณ 70 ซม. เดินเข้า-ออกห้องน้ำ เปลี่ยนผ้าปูที่นอน รวมถึงยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้าได้สะดวกค่ะ

มองไปทางปลายเตียงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบ และ ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน

ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างกว้าง ประมาณ 70 ซม. วางโต๊ะหัวเตียงเล็ก ๆ ไว้วางมือถือได้ หากต้องการพื้นที่ใช้งานในห้องที่กว้างขึ้น แนะนำให้เลื่อนเตียงนอนมาชิดผนังห้องไปเลยค่ะ

หน้าต่างในห้องนอนได้มาขนาดใหญ่ ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบ่งเป็นแบบบานเลื่อนไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ แบบบานฟิกซ์ ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้กับห้องนอน

มองกลับมาอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำค่ะ

ประตูห้องเป็นไม้ HDF ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน ทางเข้ายกธรณีสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาด้านนอก

ห้องน้ำแบบหน้ากว้าง ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. โทนสีเทาอ่อน-เข้ม ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย

พื้นที่ใช้งานด้านในห้องน้ำกว้างขวาง ออกแบบมาได้ลงตัว

ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างหน้าเซรามิกสี่เหลี่ยมสีขาวของ Charmer พร้อมกระจกเงา 1 บาน ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Single Flush ของ American Standard ติดอุปกรณ์ประกอบครบชุด ผนังด้านบนติดราวแขวนผ้าขนหนูให้ 1 ชิ้น

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนมาให้ตามนี้ เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าของ Panasonic ติดให้ 1 เครื่อง

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยกของ Hafele ผนังติดตั้งที่วางสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อยเช่นเดียวกัน

พื้นที่ใช้งานในส่วนอาบน้ำขนาดกำลังพอดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ค่ะ

จากหน้าห้องน้ำมองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอนอีกครั้งค่ะ

---

ราคา (ธ.ค.63)

• ราคาเริ่มต้น 1.76 ล้านบาท*
• เริ่มต้น ประมาณ 77,000 บาท/ตร.ม.*

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

**โปรดสอบถามราคาและโปรโมชันปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ**

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น เป็นคอนโดใหม่ บนทำเลศักยภาพย่านฝั่งธน ในโซนจรัญสนิทวงศ์ ตัวโครงการจะอยู่ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ซึ่งจะห่างจากหน้าปากซอยเพียง 50 เมตร และ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร เพียง 150 เมตร ภายในซอยโครงการจะเป็นแหล่งชุนชนขนาดใหญ่ มีความอุดมสมบูณ์สูง และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ครบครันมาก ๆ

ตรงข้ามกับโครงการเป็น 7-Eleven ขนาด 3 คูหา ติดกับรั้วโครงการอีกด้าน จะเป็น Tesco Lotus Express ที่มีที่จอดรถยนต์ รถมอเตอร์ไซค์รองรับลูกค้าที่ด้านหน้า รวมถึงมีร้านค้า, ร้านอาหารหลากหลายชนิดเปิดขายตลอดสองข้างทางของซอยจรัญฯ 65 และ ส่วนมากจะเป็นร้านอาหารที่มีราคาไม่แพง

ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนในซอยที่ส่วนมากจะเป็นนักศึกษา, พนักงานบริษัท และ บุคคลากรทางการแพทย์ ถัดออกไปที่รัศมีไม่เกิน 10 กม. ก็จะมีห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก รวมถึงสถานศึกษา และ โรงพยาบาลชั้นนำ กระจายไว้รอบ ๆ อย่างครบครันเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ที่ตั้งโครงการจะอยู่ช่วงต้นซอยจรัญฯ 65 ขับตรงเข้ามาเพียงแค่ 50 เมตร ถึงโครงการ ทำให้เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อฝั่งธนและฝั่งพระนครได้ง่าย มีเส้นทางหลัก, เส้นทางลัด รวมถึงทางด่วนให้เลือกใช้ โดยจากโครงการจะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เพราะอยู่ใกล้กับสะพานกรุงธนฯ เพียง 1.8 กม. วิ่งตรงเข้าสู่ราชวิถี ออกไปอนุสาวรีย์ได้เลย

หรือจะวิ่งมาทางแยกบรมฯ ข้ามสะพานพระราม 8 หรือ สะพานพระปิ่นเกล้า เพื่อเข้าสู่พระนครก็ทำได้สะดวก และจากซอยจรัญฯ 65 จะตัดออกสู่ถนนสิรินธรที่ด้านหลัง เชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนี ฝั่งขาออก ใช้เดินทางออกไปยังโซนปิ่นเกล้า, ตลิ่งชัน, ราชพฤกษ์, พุทธมณฑลสาย 1-8 เข้าเขตทวีวัฒนา ออกไปยังโซนศาลายา-นครชัยศรี-นครปฐมได้

รวมถึงเป็นโครงการที่อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ด่านบางกรวย และ ด่านบางบำหรุ ในระยะทางใกล้ ๆ กัน ขับรถจากโครงการไปประมาณ 6-10 นาที เท่านั้น ซึ่งจะเป็นทางเลือกในการเลี่ยงการจราจรในช่วงเวลา Rush House ได้เป็นอย่างดีทีเดียวค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : หน้าโครงการมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ เป็นวินขนาดใหญ่ ไม่ต้องรอรถนาน ใช้นั่งไปสถานที่สำคัญใกล้ ๆ ได้ ในราคาไม่แพง เดินออกมาที่หน้าปากซอย จะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งานกัน มีรถเมล์ รถสองแถว และ รถกระป๊อผ่านหลายสาย หากจะนั่งออกเมือง ก็แค่ข้ามสะพานลอย ออกไปขึ้นที่ฝั่งตรงข้ามกันได้

เดินเท้าจากโครงการมาสบาย ๆ เพียง 150 เมตร จะถึงสถานีสิรินธร ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ใกล้กับประตูทางออก 2 B นั่งต่อไป 4 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ที่ Interchange เตาปูน ถัดไปอีก 1 สถานี เป็นสถานีบางซื่อ ที่ใช้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อได้ รวมถึงใช้นั่งออกไปยังท่าพระ, บางหว้า, เพชรเกษม หรือ นั่งเข้าเมืองไปเดินเล่นเยาวราช ไปหัวลำโพง, สามย่าน, สีลมได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการนี้ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 5 ไร่กว่า มีทั้งหมด 3 อาคาร ประกอบด้วยอาคาร A, B, C ออกแบบภายใต้ Concept “Hidden Ecstasy” เพิ่มความหรูหราที่ผสานกับธรรมชาติ สะท้อนในเรื่องของการออกแบบ โดย Façade และ รูปลักษณ์ภายนอกทาง L.P.N. ปรับโฉมใหม่ เพิ่มดีเทลด้วย Double Windows ที่เป็นเหมือน Façade ฉลุลายใบไม้ เพื่อให้เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติมากขึ้น และเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ห้องเป็นแบบ New LPN Design มีให้เลือก 4 แบบ ได้แก่ Studio 23.00 ตร.ม. / 1 Bedroom 28.00 ตร.ม. / 1 Bedroom 28.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม. ส่วนเรื่องของแปลนห้องพักจะได้เป็นห้องหน้ากว้าง ถูกออกแบบมาตามแบบฉบับของ LPN คือ แม้จะเป็นห้องขนาดกะทัดรัด แต่ก็สามารถจัดฟังก์ชันแต่ละส่วนให้ใช้งานได้จริง แบ่งส่วนการใช้งานให้เป็นสัดส่วน ครบครัน

วัสดุห้องพัก โครงการขายแบบ Fully Fitted ห้องมาตรฐาน จะได้เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard, Charmer และ Hafele พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ (ยกเส้นห้อง Studio) พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม., พื้นระเบียง และ ห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ผนัง-ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องแบบ Led Panel พร้อมประตู Digital Door Lock 4 ระบบ

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้จัดสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบครัน และเพียงพอกับลูกบ้านในโครงการ โดยจะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ ไว้ที่คอร์ทตรงกลางระหว่าง 3 อาคาร พื้นที่รวมกว่า 1 ไร่ ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน และ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาวกว่า 25 เมตร พร้อมสระเด็ก และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ ใต้อาคาร A มีห้องนิติบุคคล และ Co-Working Space ใต้อาคาร B จะเป็นห้องฟิตเนส

มีโถงต้อนรับ, โถงลิฟต์ พร้อมลิฟต์โดยสาร 2 ตัว แบบแยกอาคาร มีบันไดหนีไฟอาคารละ 2 จุด ที่จอดรถยนต์จะมีทั้งแบบกลางแจ้ง และ ใต้อาคารพักอาศัย คิดเป็น 33 % ของจำนวนยูนิต (รวมจอดซ้อนคัน) ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกอาคารด้วย Key Card Access ติดตั้งกล้อง CCTV ทุกอาคาร ในลิฟต์ และรอบโครงการ มีรปภ. ตรวจดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามข้อมูลและโปรโมชันเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-689-6888

Website : https://bit.ly/2L8tzRh

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Urbano & ivy ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Urbano ราชวิถี
Urbano Absolute สาทร–ตากสิน
The Signature by Urbano
Ivy River ราษฎร์บูรณะ
Ivy สาทร 10
Ivy รัชดา
Ivy Ampio รัชดา
Ivy ปิ่นเกล้า
Ivy สุขุมวิท 18
Ivy ทองหล่อ
Ivy China Town

---

---

---

ชื่อโครงการ	เออร์บาโน่ ราชวิถี Urbano Rajavithi
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-1.8 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	25 ชั้น ส่วนกลาง 3 ชั้น
จำนวนห้อง	– ห้องพักอาศัย : 323 ยูนิต – ร้านค้า : 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom : 30.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 47.00-47.50 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 64.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 50% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	ราชวิถี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร 350 เมตร ทางด่วนศรีรัช ถนนราชวิถี
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 18, 28ร, 66, 110ร, 125ร, 539ร
ที่ตั้ง	ติดถนนราชวิถี แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ 10700
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ 2562
ราคา	เริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 123,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ ตร.ม.(ชำระล่วงหน้า 2 ปี) ค่ากองทุน 650 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดกรุงธน 240 ม. Mini Big C 350 ม. ตั้ง ฮั่ว เส็ง 2.6 กม. ห้างพาต้า 3.6 กม. Central ปิ่นเกล้า 3.9 กม. สถานศึกษา รร.เขมมะ สิริอนุสรณ์ 900 ม. รร.ทิวไผ่งาม 1.5 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 2.2 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 2.5 กม. รร.Saint Gabrial 2.8 กม. โรงพยาบาล รพ.วชิรพยาบาล 1.9 กม. รพ.ยันฮี 3.8 กม. รพ.เจ้าพระยา 5.3 กม. สถานที่ราชการ และอื่นๆ สำนักงานเขตบางพลัด 2.7 กม. สวนสัตว์ดุสิต 2.7 กม. สวนอัมพร 3.2 กม. สถานีตำรวจนครบาล บางพลัด 4.4 กม. กระทรวงวัฒนธรรม 4.8 กม. วัดบางยี่ขัน 5.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Residents Lobby Infinity Edge pool with Relaxing Deck Cubic Hub Sky Gym with Panoramic View of Bangkok CBD Sky Lounge with Panoramic View of Chao Phraya River Rooftop Garden Sauna Room แยกชาย หญิง CCTV + 24 Hour Security Access card Control
จุดเด่นของโครงการ	“Urbano ราชวิถี” คอนโด High Rise 25 ชั้น เปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และสะพานกรุงธน ห้องพักจำนวน 325 ยูนิต 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 30.00 ตร.ม. และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้น 64.5 ตร.ม. บนทำเลศักยภาพ โซนราชวิถี เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า สถานีสิรินธร เพียง 350 เมตร ราคาเริ่มต้นเพียง 3.2 ล้านบาท

---

คอนโด MRT สิรินธร / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สิรินธร คอนโดใกล้ MRT สิรินธร

• BRIX Condominium
• ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญฯ 65-สิรินธร สเตชั่น
• URBANO ราชวิถี
• Thew River Place
• Feel ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 59
• ORIGIN Plug & Play Sirindhorn Station (NEW)
• Kuruthanee Privacy
• Dusit Avenue
• The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนราชวิถี แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ 10700

พิกัด : 13.783756, 100.497052

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Urbano ราชวิถี เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 27 ชั้น จำนวน 325 ยูนิต ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ราชวีถี ฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ ใกล้แยกบางพลัดและรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนในอนาคต บรรยากาศโดยรวมของย่านนี้ค่อนข้างคึกคัก เพราะเป็นแหล่งชุมชน เห็นได้จากการที่มีทั้งโรงเรียนเขมะสิริอนุสรณ์และวัดภคินีนาถวรวิหาร ทำให้ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบค่อนข้างสูง แต่ไม่วอแววุ่นวาย เหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ของโครงการนี้ถือว่าสะดวกสบายเลยค่ะ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนราชวิถี ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักเชื่อมมาตั้งแต่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจนถึงถนนสิรินธร และตัวถนนราชวิถีเองก็สามารถเชื่อมกับถนนเส้นอื่นๆได้หลายสายทั้งถนนเส้นหลักและถนนเส้นย่อยๆ เช่น ถนนกำแพงเพชร, ถนนสวรรคโลก, ถนนสุโขทัย, ถนนศรีอยุธยา, ถนนสามเสน, ถนนราชดำเนินนอก, ถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนบรมราชชนนี เป็นต้น ทำให้เรามีทางเลือกที่หลากหลายในการเดินทางไปยังที่ต่างๆ แต่เนื่องจากเป็นถนนเส้นหลักที่ต้องใช้ในการเข้าออกเมืองไปทางฝั่งศาลายา และระว่างทางก็มีสถาณที่สำคัญมากมาย ทำให้ปริมาณรถค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะช่วงอนุสาวรีย์, สวนสัตว์ดุสิต, มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต/สวนสุนันทา ในช่วงเวลาเร่งด่วนรถจะติดมากและยังไม่มีทางด่วนใกล้ๆโครงการด้วยค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะต้องขับมาทางอนุสาวรีย์ เพื่อขึ้นทางด่วนศรีรัช โดยจุดที่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าไปปากเกร็ด โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.4 กม. ใช้เวดาเดินทางประมาณ 15 – 25 นาที แล้วแต่ช่วงเวลาค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าสาทรจะมีระยะจากโครงการประมาณ 5.6 – 6.3 กม. ใช้เวลาเดนทางประมาณ 20 – 30 นาทีค่ะ

แผนผังจุดขึ้นทางด่วนน่ารักๆจากทางโครงการค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• แยกบางพลัด 500 ม.
• ถนนสิรินธร 500 ม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ 500 ม.
• ถนนสุโขทัย 1.1 กม.
• ถนนสามเสน 2.5 กม.
• แยกกรุงธนฯ 2.5 กม.
• แยกราชวิถี 3 กม.
• แยกบรมราชชนนี 10.7 กม.
• ถนนบรมราชชนนี 10.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจุบันก็สะดวกพอประมาณ โดยถ้าจะไปไกลๆและอยากได้ความสะดวกหน่อยก็ต้องใช้บริการ Taxi ซึ่งสามารถเรียกได้ที่หน้าโครงการเลยค่ะ หรือถ้าอยากใช้บริการรถเมล์ก็จะต้องเดินออกมาอีกหน่อย ระยะทางประมาณ 100 เมตร จะมีรถเมล์ฝั่งมุ่งหน้าไปทางอนุสาวรีย์ จะมีรถเมล์สาย 18, 28ร, 66, 110ร, 125ร, 539ร หรือถ้าข้ามมาฝั่งตรงข้าม ระยะทางประมาณ 250 เมตร จะมีรถเมล์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนสิรินธร สาย 18, 28ร, 66, 110ร, 125ร, 539ร และ 515 ที่วิ่งไปพุทธมณฑล ยาวไปถึงมหิดลศาลายาเลยค่ะ

และในอนาคตการเดินทางด้วยรถสาธารณะจะสะดวกขึ้นอีก โดยจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ – ท่าพระ วิ่งผ่านเส้นจรัญสนิทวงศ์ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด คือสถานีสิรินธร ซึ่งห่างจากโครงการเพียงแค่ 350 เมตร เท่านั้น และตอนนี้ตัวสถานีก็เสร็จเรียบร้อยแล้ว รอเดินระบบและคาดว่าจะพร้อมใช้งานประมาณเดือนกันยายน ปีนี้ (2562) ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ ถือว่าสูง เหมาะกับการดำรงชีวิตประจำวันมากๆค่ะ เพราะแค่เดินออกมาจากโครงการมาทางฝั่งขวามือก็มีร้านอาหารหลากหลายร้านตั้งอยู่ มีทั้งร้านก๋วยเตี๋ยว, ร้านซาลาเปาทับหลี และอื่นๆอีก 2 – 3 ร้าน ฝั่งตรงข้ามก็มีทั้ง Mini BigC และตลาดกรุงธนที่อยู่ใกล้โครงการมาก โดยมีระยะทางประมาณ 200 – 300 เมตร จากโครงการเท่านั้น สามารถเดินมาซื้อของสด ทั้งเนื้อหมู ไก่ และผักผลไม้ หรือจะเป็นพวกอาหารพร้อมทานก็มี แต่จะเป็นแบบรถเข็นริมทางค่ะ

ในระยะที่ไกลจากโครงการมีอีกหน่อย ที่ฝั่งตรงข้ามก็จะมีทั้งร้าน Bakery และร้านอาหารอีกหลายร้านรวมไปถึงร้านขายส่งจำพวกรับสกรีนเสื้อผ้าและขายส่งอุปกรณ์เบเกอรี และที่ทำการไปรษณีย์ก็มีค่ะ

ส่วนห้างใหญ่ๆที่อยู่ในละแวกนี้ก็จะมีห้างดั้งเดิมที่ใครๆก็จะรู้จักกันดี คือห้างพาต้า และห้างใหม่กว่าอีกหน่อยจะเป็น Central ปิ่นเกล้า โดยทั้ง 2 ห้างจะตั้งอยู่ไม่ไกลจากโครงการเท่าไหร่ ระยะประมาณ 3 – 5 กม. สามารถขับรถมาหรือนั่ง Taxi มาได้สบายๆ แต่รถอาจจะติดนิดนึงนะคะ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดกรุงธน 240 ม.
• Mini Big C 350 ม.
• ตั้ง ฮั่ว เส็ง 2.6 กม.
• ห้างพาต้า 3.6 กม.
• Central ปิ่นเกล้า 3.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.เขมมะ สิริอนุสรณ์ 900 ม.
• รร.ทิวไผ่งาม 1.5 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 2.2 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 2.5 กม.
• รร.Saint Gabrial 2.8 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.วชิรพยาบาล 1.9 กม.
• รพ.ยันฮี 3.8 กม.
• รพ.เจ้าพระยา 5.3 กม.

สถานที่ราชการ และอื่นๆ

• สำนักงานเขตบางพลัด 2.7 กม.
• สวนสัตว์ดุสิต 2.7 กม.
• สวนอัมพร 3.2 กม.
• สถานีตำรวจนครบาล บางพลัด 4.4 กม.
• กระทรวงวัฒนธรรม 4.8 กม.
• วัดบางยี่ขัน 5.1 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนราชวิถี บริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ตรงไปตามถนนราชวิถีฝั่งมุ่งหน้าฝั่งธน ข้ามสะพานกรุงธนฯ มายังฝั่งธนฯแล้วขับชิดเลนซ้ายไว้ กลับรถใต้สะพานข้ามแยกบางพลัดแล้วชิดซ้ายไว้ ขับตรงมาอีกหน่อยก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่า

สรุปการเดินทาง ถนนราชวิถี > สะพานกรุงธนฯ > ถนนราชวิถี > กลับรถใต้สะพานข้ามแยกบางพลัด > Urbano ราชวิถี

ขับมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายบอกทางไปสะพานกรุงธนฯ เราก็ขับตรงตามป้าย และพยายามขับอยู่ในเลนขวาไว้นะคะ เพราะเดี๋ยวเราจะต้องขับขึ้นสะพานข้ามแยกตึกชัยที่เลนขวาค่ะ

ตรงต่อมาเรื่อยๆขึ้นสะพานข้ามแยกตึกชัย

ลงจากสะพานมาเราก็ขับตรงกันต่อไปค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆจะถึงแยกราชวิถี จากแยกนี้เราสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อไปเข้าถนนศรีอยุธยาและถนนพิษณุโลกได้ หรือถ้าเลี้ยวขวาก็สามารถไปถนนเตชะวณิชและถนนประดิพัทธ์ ส่วนเรายังขับตรงผ่านแยกไปเลยค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆถึงแยกการเรือนสามารถเลี้ยวซ้ายไปถนนศรีอยุธยา และทางขวาสามารถไปถนนสุโขทัย เราขับตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านมหาวิทยาลัยสวนดุสิตทางซ้าย

ผ่านแยกกรุงธนฯ เราสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อไปถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า และเลี้ยวขวาไปถนนประชาราษฎร์ได้

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ ตามป้ายสะพานกรุงธนบุรี เราจะผ่าน Market Place ดุสิต ทางขวามือ

ข้ามสะพานกรุงธนฯ ค่ะ

ลงมาจากสะพานเราก็ข้ามมาฝั่งธนฯแล้วให้เราขับเข้าเลนซ้ายไว้นะคะ บรรยากาศแถวนี้มีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง โดยจะมีซอยเข้าวัดภคินีนาถวรวิหารทางซ้ายมือ

เราขับชิดซ้ายมาเรื่อยๆ (ไม่ขึ้นสะพานข้ามแยกนะคะ) เราจะเห็น Mini BigC และตลาดกรุงธน ทางซ้าย

ขับตรงมาอีกหน่อยเราก็กลับรถใต้สะพานค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยเดียวก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Urbano ราชวิถี แล้วค่าา

รอบๆโครงการ

หน้าโครงการจะติดกับถนนราชวิถี มองตรงไปจะเป็นสะพานข้ามแยกบางพลัด

มองไปทางด้านขวาจะเป็นเส้นที่เรากลับรถมาเมื่อสักครู่

ติดกับโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

มีเปิดเป็นร้านรวงต่างๆ เช่น คลินิกโรคผิวหนัง

หน้าคลินิกมีคิวพี่วินพร้อมป้ายค่าบริการชัดเจน

ร้านอาหารก็มีร้านเตี๋ยวกะข้าว

ถัดมาเป็นร้านเสริมสวย, ร้านขายของชำ

บริเวณแยกบางพลัดตอนนี้เราจะเห็นตัวสถานีสิรินธรที่ใกล้จะเปิดให้บริการปลายปีนี้แล้วค่ะ

กลับมาที่ตัวโครงการ เราลองเดินไปดูทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง ฟุตบาทหน้าโครงการทำใหม่แล้วกว้าขวาง เดินสะดวกค่ะ

ติดกับโครงการเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ด้านล่างพาร์ทเมนท์จะมีร้านเสริมสวยและร้านตัดผมชาย

ถัดมาเป็นปั๊ม LPG

เดินต่อมาอีกหน่อย จะเห็นว่าริมถนนจะมีอาคารพาณิชย์ทั้ง 2 ฝั่งถนน ที่เปิดเป็นร้านรวงต่างๆ โดยถ้าดูตามความอุดมสมบูรณ์จำพวกของที่ใช้ดำรงในชีวิตประจำวันจะอยู่ที่ฝั่งตรงข้ามมากกว่าฝั่งนี้ ซึ่งเราก็สามารถข้ามฝั่งไปได้ด้วยสะพานข้ามฟากที่เห็นค่ะ

ติดกับสะพานข้ามฟากจะมีปั๊มน้ำมัน PT

หน้าปั๊มน้ำมันจะมีป้ายรถเมล์จุดที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

และมีคิวพี่วินคอยให้บริการ

เราลองข้ามฝั่งมาดูอีกด้านกันบ้าง ขึ้นมาบนสะพานมองไปฝั่งราชวิถีมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ จะเห็นว่าแถวนี้จะเป็นถนนฝั่งละ 4 เลน และบรรยากาศโดยรวมของแถบนี้จะเป็นอาคารพาณิชย์แบบในรูปค่ะ

ลงมาจากสะพานปุ๊ป เราก็จะเจอร้านเบเกอรี่ ติดกันเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเล็กๆ และร้านขายของชำ

ถัดมาเป็นไปรษณีย์

และโรงเรียนเขมะ สิริอนุสรณ์

นอกจากนั้นยังมีพวกร้านรับงานปัก สกรีนเสื้อ และร้านขายส่งอุปกรณ์เบเกอรี่

ถัดมาเป็นธนาคารกสิกรสาขาใหญ่

ถัดมาเป็นป้ายรถเมล์อีกฝั่ง จุดนี้ก็จะเป็น ป้ายรถเมล์ที่ใกล้โครงการที่สุดของฝั่งตรงข้าม

เดินมาดูอีกหน่อยจะเห็น Mini BigC และตลาดกรุงธน

บรรยากาศริมฟุตบาทบริเวณตลาดและหน้า Mini BigC

Mini Big C ด้านหลัง

หน้าตลาดจะมีของขายเยอะแยะตลอดทางเลยค่ะ

ส่วนตัวตลาดจริงๆจะถัดเข้ามาด้านในอีกหน่อยค่ะ

ภายในตัวตลาดจะมีของสดต่างๆขาย โดยตลาดเริ่มขายตั้งแต่ตี 5 เป็นต้นไป ขายเรื่อยๆจนถึงเย็นค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Urbano ราชวิถี เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัย 323 ยูนิต และยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 1-3-1.8 ไร่ ที่จอดรถ 50% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 1 – 7 เป็นที่จอดรถในร่มทั้งหมดค่ะ

ตัวผังโครงการชั้น 1 จะเห็นว่ามีทางเข้าออกโครงการเพียงทางเดียวคือจากทางหน้าโครงการ โดยบริเวณทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ. ที่จะมีรปภ. ประจำตลอด 24 ชม. เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลัก รถสามารถวิ่งสวนกันได้รอบโครงการ มีที่จอดรถชั้น 1 อยู่บริเวณด้านหน้าและด้านหลังโครงการอยู่ประมาณ 14 ช่องจอด และทางขึ้นที่จอดรถจะอยู่ด้านหลังอาคารค่ะ

ส่วนฟังก์ชั่นอื่นๆในตัวอาคารจะมี Shop หน้าอาคาร 2 ยูนิต ซึ่งตรงนี้จะต้องเดินมาเข้าจากหน้าโครงการเท่านั้น ไม่มีประตูเชื่อมต่อมาจากในอาคารนะ ส่วนภายในอาคารเราเข้ามาจะเจอกับ Main Lobby ก่อน จาก Lobby จะสามารถเข้าไปเช็คจดหมายได้ที่ห้อง Mail Room ติดกับ Mail Room จะเป็นห้องของนิติ ส่วนโถงลิฟท์จะอยู่ติดกับ Lobby อีกด้านค่ะ

มาดูบรรยากาศตัวโครงการของจริงกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการมีทางเข้าติดถนนราชวิถี แยกทางเข้า-ออกรถทางซ้ายมือ

ติดกันทางขวามือเป็นทางเข้าสำหรับคนเดิน เป็นซุ้มประตูระแนง ข้างๆเป็นป้ายชื่อโครงการสี Copper บนรั้วเหล็กซี่สีดำ ด้านหลังเป็นพุ่มไม้ช่วยให้บรรยากาศดูสบายตามากขึ้นค่ะ

กลับมาที่ทางเข้ารถ ที่นี่จะมีป้อมรปภ.ติดทางเข้า พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เข้ามาจะเจอรั้วกั้นไม้กระดก แยกฝั่งเข้า-ออก

สำหรับลูกบ้านสามารถขับรถผ่านเข้าไปด้านในได้เลย โดยใช้ระบบ Easy Pass พร้อมติดกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ

ส่วนทางขวามือจะกั้นไว้ สำหรับคนเดินเข้าโครงการก็สามารถเข้า Lobby ได้เลยค่ะ

พอเราผ่านรั้วกั้นไม้กระดกเข้ามา จะเจอสวนหย่อม เป็นพื้นที่โล่งๆ ลงหญ้าและต้นไม้ไว้โดยรอบ

ถนนภายในโครงการเป็นแบบวิ่งสวนกันค่ะ ส่วนรั้วรอบโครงการจะลงไม้พุ่มไว้ให้แน่นๆ ส่วนต้นไม้ก็เริ่มโตให้ร่มเงาแล้ว

เข้ามาถึงทางเข้าที่จอดรถจะมีเจ้าหน้าที่ประจำอีก 1 จุด

สำหรับที่จอดรถในอาคารจะแยกทางเข้า – ออก พร้อมรั้วกั้นไม้กระดกรักษาความปลอดภัยให้อีกชั้น

แต่ละฝั่งจะใช้ระบบ Easy Pass ในการเข้า-ออก เหมือนทางเข้าหน้าโครงการ พร้อมติดกล้อง CCTV ไว้ฝั่งละ 1 ตัว

ภายในที่จอดรถจะเปิดโล่ง อากาศถ่ายเทดี

จากที่จอดรถจะมีทางเดินเชื่อมเข้าไปยังโถงลิฟต์ โดยที่ชั้น P2 จะมีส่วนของห้อง Laundry ไว้ให้บริการด้วยค่ะ เป็นห้องแรกทางขวามือ แต่ตอนนี้ยังไม่ได้ลงเครื่องซักผ้ามาให้ เราเลยยังไม่ได้เก็บภาพมาให้ดูนะ

สำหรับทางเข้าโถงลิฟต์ จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าไปด้านใน

ส่วนขาออกจะมีปุ่มกดเพื่อปลดล็อคค่ะ

ภายในโถงลิฟต์ทำออกมาดูดีเลยค่ะ พร้อมมีช่องแสงเพื่อช่วยระบายอากาศ มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว

ส่วน Service Lift จะแยกอยู่ห้องข้างๆกันค่ะ

กลับมาที่ถนนภายในโครงการ รั้วฝั่งนี้เป็นรั้วทึบ

ถนนด้านหน้าเชื่อมไปยัง Lobby

ด้านหน้าจะมียูนิตร้านค้า 2 ห้อง ที่ตอนนี้ใช้เป็นสำนักงานขายและนิติฯค่ะ

มาถึงทางเข้าส่วน Lobby เป็นประตูประจก ด้านบนทำเป็นชายคายื่นออกมาพร้อมติดไฟดาวน์ไลท์หลายดวง ถ้าเปิดตอนกลางคืนน่าจะสวยเลยค่ะ

เข้ามาภายใน Lobby ส่วนแรกจะเจอเป็นพื้นที่นั่งรอ จัดชุดโต๊ะเก้าอี้เป็นคู่ๆ มาให้ 3 ชุด

ทางขวามือจะเชื่อมไปยังเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ สำหรับลูกบ้านที่ต้องการติดต่อนิติฯหรือต้องการปล่อยเช่าก็สามารถมาติดต่อได้ที่เคาน์เตอร์ตรงนี้ค่ะ

ถัดเข้ามาจากเคาน์เตอร์จะเป็นห้อง Mail Room ทางซ้ายมือ ส่วนประตูด้านในจะเชื่อมออกไปที่ Service Lift และงานระบบ

ภายใน Mail Room ทำออกมาสวยดีค่ะ แบ่งเป็นช่องๆตามห้องภายในโครงการ

อีกฝั่งของ Lobby จะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและเชื่อมไปยังโถงลิฟต์หลัก

โถง Lobby หลักจัดชุดโซฟามา 6 – 7 ที่นั่ง ทำออกมาน่าใช้งานดีค่ะ ฝ้าเพดานสูง กระจกสูงรอบด้าน ใช้โทนสีช่วยให้ดูหรูมากขึ้น

ถัดเข้ามาด้านในเป็นโถงลิฟต์

ติดกับโถงลิฟต์จะเป็นห้องน้ำรับรองของส่วน Lobby

ด้านในแบ่งแยกห้องน้ำชาย – หญิง และห้องน้ำสำหรับคนพิการ ผนังด้านนึงตกแต่งด้วยกระจกเงา

ภายในห้องน้ำสำหรับคนพิการจัดอุปกรณ์มาตามมาตรฐาน พื้นที่กว้างขวาง ใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องน้ำชาย จะแยกอ่างล้างมือ, โถปัสสาวะชาย ไว้ด้านนอก ส่วนห้องส้วมจะแยกไว้ด้านใน

ภายในห้องส้วมติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบตามมาตรฐาน

ภายในห้องน้ำหญิงก็แยกพื้นที่ส่วนแห้ง ส่วนเปียกเหมือนกันค่ะ

ภายในห้องส้วม

เข้ามาดูภายในโถงลิฟต์กันบ้าง บริเวณโถงลิฟต์นี้จะใช้ระบบรักษาความปลอดภัยโดยใช้ Key Card Access เข้าสู่โถงลิฟต์ค่ะ

ภายในโถงลิฟต์จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว

พร้อมจอสำหรับแจ้งข่าวสารติดตั้งไว้ให้บริเวณโถงลิฟต์ด้วย

ภายในตัวลิฟต์โดยสารก็ทำออกมาสวยค่ะ มีราวจับรอบ และติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ให้ 1 ตัว

ใช้ลิฟต์ของ KONE รับน้ำหนักได้ 1,000 กก. หรือประมาณ 13 คน

ผังโครงการชั้น 8 – 24 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด แต่ละชั้นจะมี 19 ยูนิต โดยทุกชั้นส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ส่วนห้องแบบ 2 Bedroom จะมีชั้นละ 4 ห้องเท่านั้น โดยทั้ง 4 ห้องจะเป็นห้องมุม ส่วนห้องที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาจะมี 2 ห้องเท่านั้นเป็นห้องหัวมุม 2D และ 2D-1 : 2Bedroom (64.5Sq.m.)

โถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัยกรุผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีดำ มีเลขที่ชั้นติดไว้ทุกชั้น และมีช่องแสง 1 บาน ช่วยระบายอากาศภายในโถงทางเดินค่ะ

บรรยากาศภายในโถงทางเดิน วางผังแบบ Double Corridor

ส่วนชั้น 25 จะเป็นส่วนของ Facility หลักทั้งหมด ได้แก่ สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool with Relaxing Deck, Cubic Hub (Multipurpose area) ซึ่งเป็นอีกจุดเด่นของโครงการ, Sky Lounge วิวเมือง, Sky Gym เป็นห้อง Fitness วิวเมือง, Sauna Room และ Rooftop Garden

โถงลิฟต์ในชั้นส่วนกลางจะตกแต่งมาหรูกว่าชั้นพักอาศัย โดยเพิ่มกรอบประตูลิฟต์เป็นสีทอง พื้นและฝ้าเพดานด้วยวัสดุลายไม้ และความสูงฝ้าเพดานที่ชั้นส่วนกลางจะสูงกว่าชั้นอื่นๆด้วย

จากโถงลิฟต์จะเป็นทางเดินเช่ือมไปยัง Cubic Hub, ห้องน้ำ และส่วนกลางภายนอก

เดินออกมาจากโถงลิฟต์ ส่วนแรกที่เราเจอจะเป็น Cubic Hub เป็นห้องอเนกประสงค์ ผนังรอบห้องใช้กระจกใสความสูงจรดฝ้าเลย ทำให้พื้นที่ส่วนกลางดูหรู และโปร่งสบายค่ะ

ภายในห้องจะจัดชุดโต๊ะนั่งทำงานขนาด 6 ที่นั่ง พร้อมจอทีวีมาให้ ตรงนี้เราสามารถใช้นั่งนัดนั่งคุยงานได้เลยค่ะ

ส่วนอีกฝั่งจะจัดเป็นโซฟาตัวใหญ่กลางห้อง ไว้นั่งพักผ่อน เล่นโทรศัพท์ ชมวิวเมืองชิลล์ๆ

ติดกับห้อง Cubic Hub จะมีสวนด้านนอกด้วย ถ้าเรานั่งอยู่ในห้องก็จะเห็นพื้นที่สีเขียวช่วยผ่อนคลายสายตา และถ้าออกมายืนที่สวนก็จะสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยค่ะ

ออกมาจากห้อง Cubic Hub ก็จะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำรับรองทางซ้ายมือ และเชื่อมออกไปยังส่วนกลางด้านนอกค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย หญิง และห้องน้ำสำหรับคนพิการ

ภายในห้องน้ำคนพิการกว้างขวาง ติดตั้งอุปกรณ์ราวจับมาให้ครบ รองรับการใช้งานทั้งผู้สูงอายุและพิการ

เข้ามาดูในห้องน้ำฝั่งผู้หญิง งานตกแต่งห้องน้ำส่วนกลางก็ทำออกมาสวยดูดีค่ะ ใช้โทนสีเทาเข้ม

พื้นที่ส่วนแห้งมีอ่างล้างมือติดตั้งมาให้ 2 อ่าง พร้อมกระจกเงาบานยาว ด้านในมีห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และห้องซาวน่า 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด ด้านหลังติดกระจกเงาไว้ให้ด้วย

ห้องอาบน้ำและห้องซาวน่าจะอยู่ด้านใน

ภายในห้องอาบน้ำใช้ฝักบัว Rain Shower + Hand Shower

ภายในห้อง Sauna

เข้ามาดูภายในห้องน้ำฝั่งผู้ชายบ้าง ตกแต่งมาเหมือนๆกันค่ะ ฝั่งซ้ายมือเป็นโซนห้องอาบน้ำและห้อง Sauna

อีกด้านนึงแบ่งเป็นอ่างล้างมือ 2 อ่าง

ติดกันเป็นโถปัสสาวะชาย

และห้องน้ำ 1 ห้อง

ห้องอาบน้ำและห้อง Sauna อย่างละ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

และภายในห้อง Sauna

ออกมายังส่วนกลางภายนอกจะเจอพื้นที่เปิดโล่ง และทางเดินเชื่อมไปจนถึงสระว่ายน้ำ

ฝั่งขวามือเป็นสวนหย่อม พื้นปูหญ้า และลงไม้พุ่มไว้ให้รอบๆ

ราวกันตกเป็นกระจกบางส่วน สามารถมองเห็นวิวเมืองด้านล่างได้

ฝั่งซ้ายมือเป็นบันไดเชื่อมขึ้นไปชั้น Rooftop

ขยับมาอีกหน่อยจะมีสวนทางซ้ายมือ

ภายในสวนทำเป็นขั้นๆไล่ระดับ เป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจอีกจุดในพื้นที่ส่วนกลาง

ติดกับสวนหย่อมจะเป็นพื้นของโซนสระว่ายน้ำแล้วค่ะ ส่วนแรกจะเป็น Pool Deck

แยกห้องล้างตัวก่อนลงสระไว้ทางซ้ายมือ

ด้านในมีฝักบัวล้างตัว 2 ชุด

อีกฝั่งเป็นบันไดขึ้นชั้นบน ซึ่งจะเป็นส่วนของฟิตเนสและ Sky Lounge

ติดกับ Pool Deck เป็นสระน้ำตื้นๆ ลง Sunbed ไว้ให้ 4 ตัว นั่งพักได้สบายๆ ไม่ร้อนแดด

สำหรับตัวสระจะเป็นสระระบบเกลือแบบ Infinity Edge Pool

ขอบสระระบบน้ำล้น รอบๆสระมีทางเดินคั่นระหว่างตัวสระกับราวกันตกของอาคาร

ตัวสระจะเป็นรูปตัว L อ้วนๆ มี Pool Deck 2 จุด คือตรงที่วาง Sunbed ที่เราดูกันมาเมื่อกี๊ กับ Pool Deck ฝั่งซ้ายของรูป

มุมจาก Pool Deck อีกฝั่งค่ะ สามารถมองเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาและวิวเมืองฝั่งพระนครโดยรอบ

เราขึ้นไปดูส่วนกลางชั้นบนกันต่อ

ขึ้นมาปุ๊ปจะเจอทางเดินแยกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งซ้ายเป็นห้องฟิตเนส และฝั่งขวาเป็น Sky Lounge เดี๋ยวเราเข้าไปดูในห้อง Sky Lounge กันก่อนค่ะ

ภายใน Sky Lounge ทำมาสวย น่าใช้งานค่ะ รอบห้องเป็นกระจกทั้ง 3 ด้าน มองเห็นวิวรอบๆอาคารจากมุมสูงได้เต็มๆ

ฟังก์ชั่นในส่วนนี้จะจัดชุดโซฟาใหญ่ๆมาให้หลายชุดเลยค่ะ เหมาะกับการนั่งคุยงานกันในบรรยากาศสบายๆ หรือมานั่งเล่นชมวิวเมืองเฉยๆก็ได้

พร้อมมีบาร์เตรียมเครื่องดื่มให้ใช้งานครบครัน

นอกจากชุดโซฟาแล้วก็จะมีเป็นโต๊ะและเก้าอี้บาร์ เผื่อใครมาคนเดียว ในขณะที่มีคนใช้งาน Sky Lounge อยู่หลายๆคน ก็สามารถแยกนั่งได้

ถัดมา เราไปดูในห้องฟิตเนสกันต่อค่ะ

ในส่วนของห้องฟิตเนสก็จะเน้นช่องแสงรอบห้อง เพื่อให้ได้มองเห็นวิวรอบๆเช่นกัน โดยผนังรอบห้องทั้ง 3 ฝั่งจะเป็นกระจกใส มองเห็นวิวด้านนอก

และอีกฝั่งจะทำมาให้เป็นกระจกเงาเต็มผนัง ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น และยังสามารถใช้เช็คฟอร์มท่าทางออกกำลังกายได้ด้วย

ส่วนอุปกรณ์ก็จัดมาให้อย่างครบครัน ทั้งเครื่องสำหรับคาดิโอและเวทเทรนนิ่ง โดยเครื่องออกกำลังกายที่จัดมาให้จะมีดัมเบลคละน้ำหนัก 20 ชิ้น พร้อมเบาะปรับระดับได้ ส่วนพื้นปูเป็นยางกันกระแทกรับน้ำหนักได้ดี

จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

Leg Extension 1 เครื่อง

Chest Press Machine 1 เครื่อง

Lat Pull Down Machine 1 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 4 ลู่

เครื่อง Eliptical 1 เครื่อง

และบนชั้น Rooftop ก็จะจัดเป็นสวนแยก 3 จุดค่ะ ลักษณะสวนก็จะลงหญ้า ลงไม้พุ่มมาให้ เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียว

พื้นที่อเนกประสงค์เป็นลานโล่ง 1 จุด

สวนอีกจุดค่ะ

สวนจุดที่ 3

แบบห้อง

ห้องโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัวครบชุดและสุขภัณฑ์ครบชุดพร้อม Shower Box ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 เมตร ยกเว้นที่ชั้น 24 จะมีคามสูงใ้าเพดาน 3 เมตรค่ะ โดยแบบห้องในโครงกนี้หลักๆจะมี 3 แบบ คือ

• 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 30.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 47.00 – 47.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 64.50 ตร.ม.

ห้องแบบ 1 Bedroom ฟังก์ชั่นภายในห้องเมื่อเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน จากห้องนั่งเล่นจะสามารถเข้าไปในส่วนของห้องน้ำรับรองและห้องครัวได้ โดยครัวที่ได้จะได้เป็นครัวปิดค่ะ ส่วนห้องนอนจะใช้วิธีกั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส ทำให้สามารถแยกห้องให้เป็นสัดส่วนได้ โดยที่ห้องนั่งเล่นไม่ดูแคบลงค่ะ

ห้องแบบ 2 Bedrooms 1 Bathroom ฟังก์ชั่นในห้องจะเหมือนๆกับแบบ 1A แต่จะเพิ่มห้องนอนขึ้นมา 1 ห้องเท่านั้น และตำแหน่งฟังก์ชั่นต่างๆจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้องที่วางในอาคารค่ะ

ห้องแบบ 2 Bedrooms 2 Bathroom ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดจากทุกแบบ โดยห้องนี้จะมีชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น ตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่ที่มุมของแต่ละชั้น ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ ส่วนความแตกต่างจากห้องแบบอื่นๆคือ ภายในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว และส่วนทานอาหารกับห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่เพิ่มขึ้น ทำให้สามารถจัดฟังก์ชั่นแยกเป็นสัดส่วนได้มากกว่าค่ะ

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 47.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแบบแรกที่เราจะพาชม เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. แปลนห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ Living Area รวมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหาร จาก Living Area จะมีประตูกั้นแยกไปยังส่วนห้องนอนและห้องครัว

โดยประตูห้องนอนจะได้เป็นประตูบานสไลดืบานใหญ่ ทำให้ห้องดูโปร่ง จากห้องนอนจะเชื่อมกับระเบียงภายนอก ส่วนห้องครัวจะกั้นเป็นครัวปิด มีพื้นที่เชื่อมกับห้องน้ำและระเบียงภายนอกเช่นกัน ช่วยในการระบายอากาศและกลิ่นอาหารค่ะ

มาดูห้องของจริงกันเลย เริ่มจากประตูทางเข้าห้องได้เป็นบานทึบ ปิดผิวลามิเนตลายไม้ มือจับก้านโยก

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต ลายไม้สีอ่อน หนา 12 มม. พื้นห้องยกตัวสูงขึ้นมาประมาณ 4 ซม.

เข้ามาในห้องฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.7 เมตร ฟังก์ชั่นส่วนแรกที่เราเจอจะเป็น Living Area มองตรงไปเป็นห้องนอน และทางขวามือเป็นประตูเชื่อมไปยังห้องครัวค่ะ

มาดูทางฝั่งห้องนั่งเล่นกันก่อน โดยที่พื้นที่ส่วนนี้จะแบ่งเป็นพื้นที่ของ Living Area และห้องทานอาหาร

ไฟในห้องได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง

ติดกับโซฟาจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาดประมาณ 2 ที่นั่งได้แบบพอดิบพอดี

มาดูในส่วน Living Area จะสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งขนาดพื้นที่หลังจากวางโซฟาลงไปแล้วก็พอดีๆ เหลือพื้นที่ข้างโซฟานิดหน่อย

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจัดเป็นตู้วางทีวี และตู้เก็บของ ส่วนประตูทางซ้ายมือที่เราเห็นจะเป็นทางเข้าไปส่วนครัวและห้องน้ำรับรองค่ะ

ระยะดูทีวีเหลือประมาณ 2.20 เมตร สามารถวางทีวีขนาดได้ถึง 55″ ได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อ โดยห้องนอนจะถูกกั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสแบบ 3 ตอนทำให้ พื้นที่ที่ถูกแบ่งจะได้ความเป็นสัดส่วนโดยที่ไม่ทำให้รู้สึกว่าพื้นที่แคบลงค่ะ

ภายในห้องนอนจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว ที่เชื่อมออกไปยังระเบียงด้านนอกนอก เนื่องจากประตูที่ได้เป็นบานเลื่อนกระจกใสสีชา ทำให้ภายในห้องนอนรวมไปถึงห้องนั่งเล่นได้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องจากจุดนี้เป็นหลักด้วยค่ะ

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ความเสี่ยงที่เหลือฝั่งซ้ายจะเหลือประมาณ 30 ซม. พอให้เดินแทรกเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ส่วนพื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวาจะเหลือประมาณ 50 ซม. สามารถใช้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ 1 ชุด

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

หลังจากวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งลงไปแล้ว ระยะปลายเตียงจะเหลือประมาณ 90 เซนติเมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างสามารถเดินผ่านไปมาได้สะดวก

ประตูที่เชื่อมระเบียงด้านนอกจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีชา กระจกใสสีออกดำ พร้อมหน้าต่างบานฟิกซ์ ประกบทั้งสองด้าน

มือจับประตูแบบเซาะร่องพร้อมตัวล็อคหน้าตามาตรฐาน

ราวกันตกได้เป็นเหล็กซี่ทำสีดำ และเนื่องจากระเบียงค่อนข้างยาว เราจึงสามารถจะหาไม้กระถางเล็กๆมาปลูกได้ ในกรณีที่มีพื้นที่เหลือจากวางราวตากผ้าแล้วนะคะ

ระเบียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.45 เมตร ขนาดความกว้างพอให้วางราวตากผ้าได้ แต่ไม่สามารถจะวางโต๊ะหรือเก้าอี้ได้แล้วค่ะ

ถัดมาเราจะไปดูส่วนของห้องครัวกันต่อ โดยครัวที่ได้จะได้เป็นครัวปิด เราไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นเวลาทำอาหารค่ะ โดยประตูที่เชื่อมระหว่าง 2 พื้นที่จะได้เป็นประตูบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีชา กระจกใส

มือจับประตูครัวแบบเซาะร่อง ไม่มีตัวล็อค

พื้นห้องครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ มีตัวจบลามิเนตกั้นไว้ให้เรียบร้อย

เข้ามาในครัวจะเห็นพื้นที่เชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอก และชุดเคาน์เตอร์ครัว โดยชุดครัวทั้งชุดนี้ทางโครงการจะติดตั้งมาให้ด้วย มีชุดเคาน์เตอร์ตัวล่างและตัวบน ด้านข้างเคาน์เตอร์ครัวจะเหลือพื้นที่ให้วางตู้เย็นค่ะค่ะ

มาดูเคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างกันก่อน จะได้ซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พื้นที่ด้านหลังเคาน์เตอร์ติดผนังกระจกมาให้เพื่อป้องกันคราบอาหาร หรือคราบน้ำมันกระเด็นไปติด การติดผนังมาให้แบบนี้จะช่วยให้ทำความสะอาดง่ายขึ้นค่ะ

ซิงค์ล้างจานเป็นทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำ ขนาดค่อนข้างกว้าง และเตาไฟฟ้า 2 หัวของ Franke

ด้านล่างติดตั้งเตาไมโครเวฟ ยี่ห้อ FRANKE มาให้ด้วย

เคาน์เตอร์ด้านล่างจะแบ่งเป็นตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน 1 ช่อง, ที่วางไมโครเวฟ 1 ช่องและลิ้นชักสำหรับเก็บของจุกจิกอีก 2 ชั้น

ตู้เก็บของด้านบนจะมีทั้งหมด 3 ชุด 2 ตู้ทางขวาเป็นตู้แบบบานเปิดตู้ใบขวาสุดเหนือที่วางตู้เย็นจะเป็นตู้โล่งๆ ตู้ใบกลางจะแบ่งป็นชั้นๆให้ 3 ชั้น บานเปิดตู้ทุกบานเป็นแบบ Soft Close

พื้นที่สำหรับยืนทำอาหารมีระยะพอดีๆ สามารถยืนทำครัวได้สะดวกค่ะ

จากพื้นที่ห้องครัวจะสามารถเชื่อมต่อไปยังส่วนของระเบียงภายนอกได้ โดยจะได้ประตูที่กั้นระหว่าง 2 พื้นที่เป็นประตูบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีชา กระจกใสสีออกดำนิดนึงค่ะ

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 1.1 x 1.4 เมตร สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าตามแบบห้องตัวอย่างได้ หลังวางเครื่องซุกผ้าลงไปแล้วจะเหลือพื้นที่อีกประมาณ 1.1 x 4.7 เมตร พอให้ออกมายืนเก็บผ้าจากเครื่องซักผ้าได้หรือจะว่างราวตากผ้าเล็กๆก็พอได้อยู่ค่ะ

พื้นที่ระเบียงภายนอกจะมีราวกันตกเป็นเหล็กแผ่นสีดำ พร้อมตกแต่งกริลล์เพิ่ม เพื่อบังสายตาจากคอมเพรสเซอร์แอร์ด้วยค่ะ

กลับเข้ามาด้านในห้องครัวอีกครั้ง ติดกับพื้นที่ครัวอีกด้านหนึ่งจะเป็นส่วนของห้องน้ำรับรอง

ภายในห้องน้ำมีฟังชั่นครบ แยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกัน ตกแต่งด้วยโทนสีเทาสไตล์โมเดิร์น พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมๆ

อ่างล้างมือใช้ของ American Standard พร้อมก๊อกน้ำแบบปรับอุณหภูมิได้ ขนาดอ่างค่อนข้างกว้างพอสมควร

เคาน์เตอร์ใต้อ่างทำเป็นตู้เก็บของ พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้พร้อมใช้งาน

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระของ American Standard ระยะติดตั้งพอดีๆ สามารถใช้งานได้สะดวก

สายชำระทรงเหลี่ยมขนาดกะทัดรัด

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะได้ Shower Box ตั้งอมาให้เป็นสัดเป็นส่วน ช่วยให้เวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่กระเซ็นออกมาพื้นที่ด้านนอก และตัว Shower Box ที่ได้จะเป็นบานเปิดออกมาด้านนอก

มือจับประตูของ Shower Box ภายนอกเป็นแท่งเหล็กยาวจับถนัดมือ ส่วนมือจับด้านในจะเป็นปุ่มยื่นออกมา 2 ปุ่มเล็กๆ จับไม่ค่อยถนัดเท่าไหร่

ภายในห้องอาบน้ำจะได้ฝักบัวอาบน้ำแบบ Rain Shower และ Hand Shower แบบปรับระดับได้ ของ Grohe ด้านหลังฝักบัวอาบน้ำจะมีบ่าวางของ สามารถใช้วางขวดแชมพูหรือสบู่ขวดเล็กๆได้

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 75 x 90 ซม. ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ และพื้นลดระดับลงไปประมาณ 2.5 ซม.

สวิทช์และปล๊กไฟใช้ของ Panasonic สีดำ หน้าตาโมเดิร์น

เข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่กว้างๆ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของ Living Area และ Master Bedroom ส่วนขวามือจะเป็นพื้นที่ห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องนอนรอง ตรงกลางจะเป็นโถงอเนกประสงค์ยาวเชื่อมต่อไปยังระเบียงด้านนอก

ด้านหลังบานประตูมีติดตั้งตัว Stopper มาให้ เพื่อกันประตูกระแทกผนัง

มาดูส่วนของ Living Area ทางซ้ายมือกันก่อนค่ะ พื้นที่ส่วนนี้จะถูกแยกออกมาค่อนข้างเป็นสัดส่วน

ทางโครงการจัดโซฟาขนาด 3 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเมื่อลองวางลงไปแล้วจะเห็นว่ามีขนาดพอดีกับผนังด้านหลังเป๊ะๆ เพราะฉะนั้นถ้าใครอยากจะจัดโซฟาตัวใหญ่กว่านี้ ก็อาจจะต้องลองปรับเปลี่ยนมุมในการวางหรือต้องลองใช้เป็นโซฟา L Shape ดูก็ได้ แต่อาจจะทำให้ห้องนั่งเล่นดูอึดอัดไปหน่อยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจัดเป็นตู้ลอยสำหรับวางทีวีและยังมีพื้นที่เหลือด้านข้างสำหรับทำในตู้เก็บของได้อีกค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 1.30 เมตร สามารถวางทีวีขนาดไม่เกิน 32″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสมสบายตา

ฝั่งขวามือของห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนของห้องครัวและพื้นที่ทานอาหาร โดยครัวที่ได้ในห้องนี้จะเป็นครัวแบบเปิด ซึ่งครัวแบบนี้จะเหมาะกับการเตรียมอาหารแบบเบาๆเท่านั้น ส่วนถ้าใครชอบทำอาหารแบบจริงจังขอแนะนำว่าควรจะกั้นห้องเพิ่มให้เป็นสัดเป็นส่วนเพราะกลิ่นจากการทำอาหารจะฟุ้งไปทั่วห้องและอาจจะทำให้เฟอร์นิเจอร์เหม็นกลิ่นอาหารได้ค่ะ

สำหรับห้องครัวของห้อง Type นี้ จะได้เคาน์เตอร์ครัวแถมมาเช่นเดียวกัน โดยจะได้ทั้งชุดล่างและชุดบนตามแบบเลยค่ะ แต่โต๊ะทานอาหารที่เห็นจะไม่ได้แถมมาด้วย ต้องหาซื้อมาวางกันเองนะ

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวที่ได้นอกจากตัวเคาน์เตอร์หลักแล้วก็จะได้ซิ้งค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว, ไมโครเวฟและเครื่องดูดควัน เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างจะมีตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน 1 ตู้และลิ้นชักสำหรับเก็บของ 1 ชั้นค่ะ

ชุดเคาน์เตอร์สินบนตัวหลักจะได้เป็นตู้เก็บของเนื้อพื้นที่เตรียมอาหาร 1 บาน ด้านในแบ่งเป็นชั้น 3 ชั้น และตู้เก็บของแบบตื้นๆบนเครื่องดูดควันอีก 1 ตู้

ส่วนตู้เก็บอีกชุดจะเป็นตู้เก็บของเหนือซิงค์ล้างจาน 1 บาน ด้านในแบ่งเป็น 3 ชั้นย่อยและตู้เก็บของเหนือพื้นที่วางตู้เย็นอีก 1 บานด้านในจะมีตู้ไฟติดตั้งอยู่ด้วยค่ะ

หลังจากวางโต๊ะทานอาหารตามแบบห้องตัวอย่างลงไปแล้ว จะเหลือพื้นที่ยืนเตรียมอาหารประมาณ 80 ซม. ซึ่งพอสำหรับการยืนทำครัวคนเดียวแบบสบายๆ แต่ถ้าเข้ามายืนช่วยกัน 2 – 3 คนอาจจะแน่นไปหน่อยนะคะ

เรามาดูพื้นที่โถงอเนกประสงค์กันต่อ

พื้นที่ตรงนี้ในห้องตัวอย่างทางโครงการจัดมาให้เป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือพื้นที่ทำงาน ซึ่งก็ดูเป็นไอเดียที่เหมาะสมดีสำหรับคนที่ต้องเอางานกลับมาทำที่ห้อง หรือถ้าใครไม่อยากจะใช้เป็นพื้นที่ทำงานก็สามารถที่จะเปลี่ยนเป็นพื้นที่อ่านหนังสือ หรือถ้าใครมีของเยอะก็สามารถ Built – in ตู้เก็บของบานใหญ่ๆได้ค่ะ

ถ้าเราทำเป็นโต๊ะทำงานจะเห็นว่ามีพื้นที่สำหรับเลื่อนเก้าอี้เข้าออกพอสมควร ไม่ได้กว้างมากแต่ก็ไม่ได้ใช้งานลำบากค่ะ

เราจะไปดูส่วนของระเบียงภายนอกกันต่อ โดยจะได้ประตูกั้นพื้นที่เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบอลูมิเนียมสีชา กระจกสีดำใส ธรณีประตูก่อสูงขึ้นมาประมาณ 20 ซม.

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 0.70 x 4.2 เมตร เป็นระเบียงที่มีลักษณะยาวมาก แต่ความกว้างไม่กว้างเท่าไหร่ เราจึงสามารถวางได้แค่ราวตากผ้าหรือกระถางต้นไม้เล็กๆ แต่ถ้าอยากจะวางชุดโต๊ะกาแฟอาจจะได้แต่น่าจะอึดอัดสักหน่อยค่ะ

จากภาพถ้าสังเกตุเราจะเห็นว่าไม่มีคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งอยู่ทางฝั่งใดฝั่งหนึ่งของระเบียง เนื่องจากแบบของห้องนี้ ทางโครงการได้จัดที่ติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้บนฝ้า พร้อมตะแกรงบังสายตาค่ะ

กลับมาด้านในห้องเราจะไปดูในส่วนของ Master Bedroom กันต่อค่ะ

ภายในห้อง Master Bedroom จะเห็นว่ามีช่องแสงบานใหญ่ติดกับเตียงซึ่งก็คือประตูบานเลื่อนที่เชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก ช่วยให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาพอสมควร ถ้าใครกลัวร้อนก็แนะนำให้ติดผ้าม่านกัน UV ด้วยค่ะ

ที่พื้นติดตั้งตัวจบลามิเนตกันฝุ่นไว้ให้ที่ห้องนอนทุกห้อง

ห้องนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ลักษณะการวางเตียงจะวางติดกับผนังด้านขวา ซึ่งก็คือประตูเชื่อมไปยังระเบียงทำให้ระยะฝั่งนี้ค่อนข้างแคบอาจจะเข้าไปปูผ้าปูที่นอนลำบากหน่อย

พื้นที่ปลายเตียงมีปลั๊กมาให้สำหรับใครที่จะติดทีวีไว้ดูก่อนนอน ซึ่งทีวีที่แนะนำให้ใช้จะเป็นทีวีแบบจอแบนติดผนัง เนื่องจากว่าพื้นที่ปลายเตียงเหลือไม่เยอะถ้าใช้แบบตู้วางทีวีจะเกะกะเกินไปค่ะ

จากห้องนอนจะมีพื้นที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอก โดยบานประตูที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ จะได้เป็นประตูบานเลื่อนบานใหญ่ บานกรอบอลูมิเนียมสีชา กระจกสีดำใส ส่วนพื้นที่ระเบียงภายนอกของห้องนอนนี้ก็จะเป็นระเบียงเดียวกับที่เข้าได้จากโถงอเนกประสงค์ค่ะ

ส่วนอีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

ระยะการใช้งานเหลือประมาณ 75 ซม. ค่อนข้างกระชั้นกับเตียงหน่อยค่ะ แนะนำให้ทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนจะสะดวกขึ้นอีกหน่อย

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนรองกันต่อค่ะ

ด้านหลังบานประตูห้องนอนทุกห้องจะมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้เช่นกัน

ภายในห้องนอนรองจะมีช่องแสงบานใหญ่ 1 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ประกบด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์ 3 บานบ้านกรอบได้เป็นอลูมิเนียมสีชากระจกใสสีออกดำๆ

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ระยะข้างเตียงที่เหลือฝั่งซ้ายติดกับหน้าต่าง เหลือน้อยมาก

ส่วนอีกด้านเหลือประมาณ 80 ซม. พอให้ใช้งานได้สะดวก หรือถ้าใครนอนคนเดียวในห้องนี้ก็สามารถใช้เป็นเตียง 3.5 ฟุตได้ จะได้เหลือพื้นที่ว่างในห้องสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือเพิ่มค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นตู้ลอยสำหรับวางทีวีมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเมื่อลองวัดระยะการใช้งานดูแล้วจะเหลือประมาณ 60 ซม. ก็พอให้เดินผ่านได้ไม่อึดอัดค่ะ แต่ถ้าใครไม่ได้ชอบดูทีวีในห้องนอนก็สามารถที่จะเปลี่ยนเป็นตู้เก็บของที่มีความกว้างน้อยกว่านี้ จะได้หรือพื้นที่ไปเหลือปลายเตียงเยอะหน่อย เวลาเดินจะได้ไม่สะดุดค่ะ

จากพื้นที่ครัวเราจะไปดูในส่วนของห้องน้ำทางฝั่งขวามือที่ติดกับครัวกันก่อน ถัดมาเราจะไปดูในส่วนห้องนอนรองที่อยู่ติดกับห้องน้ำและพื้นที่โถงอเนกประสงค์ตรงกลาง สุดท้ายเราจะไปดูด้านในห้อง Master Bedroom กันค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีเทาสไตล์โมเดิร์น พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมๆ มีฟังชั่นครบ แยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกัน กระจกเงาได้แบบบานใหญ่เกือบเต็มผนัง ด้านล่างมีบ่าวางของยาวไปจนถึงห้องอาบน้ำ

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่างของ American Standard พร้อมก๊อกน้ำแบบปรับอุณหภูมิได้

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระของ American Standard ระยะติดตั้งพอดีๆ สามารถใช้งานได้สะดวก

พื้นที่อาบน้ำจะได้ Shower Box ตั้งอมาให้เป็นสัดเป็นส่วน ช่วยให้เวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่กระเซ็นออกมาพื้นที่ด้านนอก และตัว Shower Box ที่ได้จะเป็นบานผลักเข้าไปด้านในแบบนี้ค่ะ

มือจับเป็นแท่งเหลี่ยม ยาว สามารถวางผ้าขนหนูได้

ภายในห้องอาบน้ำจะได้ฝักบัวอาบน้ำแบบ Rain Shower และ Hand Shower แบบปรับระดับได้ ของ Grohe ด้านหลังฝักบัวอาบน้ำจะมีบ่าวางของ สามารถใช้วางขวดแชมพูหรือสบู่ขวดเล็กๆได้

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 1.10 x 1.50 เมตร สามารถยืนอาบได้สบายๆ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ และพื้นลดระดับลงไปประมาณ 2.5 ซม.

---

ราคา

• 1 bedroom 1 Bathroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
• 2 bedroom 1 Bathroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 47.00 – 47.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
• 2 bedroom 2 Bathroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 64.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.1 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยประมาณ : 123,000 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

ค่ากองทุน : 650 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

คลิกเลย!! ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ https://urbano.pruksa.com/rajavithi/contact-us

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ Urbano ราชวิถี ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ราชวิถี ฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ ใกล้แยกบางพลัด ใกล้สะพานข้ามแยกไปถนนสิรินธรและ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในอนาคต บรรยากาศโดยรวมรอบๆโครงการเป็นแหล่งชุมชน ทั้งโรงเรียนและวัด (โรงเรียนเขมะสิริอนุสรณ์และวัดภคินีนาถวรวิหาร) ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์สูง ติดกับโครงการมีร้านอาหาร ร้านขายของชำ และร้านเสริมสวย ฝั่งตรงข้ามโครงการก็มี Mini Big C และตลาดสด ไกลออกไปอีกนิดก็มีปั๊มน้ำมันให้บริการ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆก็ค่อนข้างครบครันแต่จะเป็นในแบบของร้านอาคารพาณิชย์นะ และถึงจะอยู่ในแหล่งชุมชนแต่ก็ไม่วุ่นวายมาก เหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ราชวิถี การเดินทางด้วยรถยนต์จึงค่อนข้างสะดวก แต่รถจะติดมากๆในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเช้าหรือเลิกงานตอนเย็น ซึ่งรถจะติดสะสมตรงบริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ตัวถนนราชวิถีสามารถเชื่อมกับถนนเส้นอื่นๆได้หลายสายทั้งถนนเส้นหลักและถนนเส้นย่อยๆ เช่น ถนนกำแพงเพชร, ถนนสวรรคโลก, ถนนสุโขทัย, ถนนศรีอยุธยา, ถนนสามเสน, ถนนราชดำเนินนอก, ถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนบรมราชชนนี เป็นต้น ทำให้เรามีทางเลือกที่หลากหลายในการเดินทางไปยังที่ต่างๆ แต่ยังไม่มีทางด่วนใกล้ๆโครงการค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สะดวกพอประมาณ สามารถเรียก Taxi ได้จากหน้าโครงการ และมีป้ายรถเมล์ฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ระยะทางประมาณ 100 เมตร จากโครงการ หรือรถเมล์ที่มุ่งหน้าไปทางฝั่งถนนสิรินธรก็ต้องข้ามถนนไประยะทางประมาณ 250 เมตร จากโครงการ ถือว่ายังพอเดินได้สะดวกอยู่ค่ะ

นอกจากนั้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตัวสถานีสิรินธร บริเวณแยกบางพลัด ถ้าเดินมาจากโครงการก็จะมีระยะทางประมาณ 350 เมตร ที่ใกล้จะเปิดให้บริการกันยายนปีนี้แล้วค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวอาคารจะใช้โทนสีเทา – เทาเข้ม ดูหรูหรา ทันสมัย ตัวอาคารเป็นอาคาร High Rise 1 อาคาร สูง 25 ชั้น มีห้องพักทั้งหมด 323 ยูนิต ห้องในโครงการขายแบบ Fully Fitted ห้องในโครงการจะเน้นแบบ 1 Bedroom ซะเป็นส่วนใหญ่ ส่วนห้อง 2 Bedrooms จะมีแค่ชั้นละ 4 ห้องเท่านั้น ฟังก์ชั่นห้องโดยรวมครบถ้วนตามความจำเป็นที่ต้องใช้ ในห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ที่ดูก็ไม่มีส่วนไหนที่แคบจนเกินไป ได้มาเหมาะสมกับการใช้งาน

ส่วนวัสดุได้ของค่อนข้างดี ได้เป็นเฟอร์บิวท์อินส่วนเคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน และเตาไมโครเวฟ บานเปิดปิดเป็นแบบ Soft Close + หน้าบาน Hi-Gloss , พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยลามิเนต หนา 12 มม. , พื้นห้องครัวและห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้, พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค, ผนังติด Wallpaper, ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard ฝักบัวใช้ของ Grohe และได้ Shower Box มาในทุกห้อง นอกจากนั้นจะได้แอร์ห้องละ 2 ตัว

สาธารณูปโภค : ให้มาครบค่ะ โดยจะมี Main Lobby, Mailbox ครบทุกยูนิต โถงลิฟต์ มีลิฟต์ 4 ตัว เป็นลิฟท์โดยสาร 3 Service Lift 1 อัตราส่วนยูนิตต่อจำนวนลิฟท์ประมาณ 1 : 107 ถือว่าพอดีแบบแน่นๆ นิดนึง เวลาเร่งด่วนอาจจะต้องเสียเวลารอลิฟท์หน่อย แต่ไม่มากค่ะ ที่จอดรถประมาณ 50% ไม่รวมซ้อนคัน ส่วนกลางหลักอยู่ที่ชั้น 25 มีสระว่ายน้ำแบบ Infinite Edge Pool และพื้นที่รอบสระ, Sky Gym, Cubic Hub และ Sky Lounge และด้านบนก็มีสวน Roof Top เพิ่มมาอีกจุด ได้วิวเมือง สะพานกรุงธนและแม่น้ำเจ้าพระยา

ในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย เป็นแบบ Triple Security พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV มีรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่ราชวิถี รอบๆมีความเป็นชุมชนแต่ไม่พลุกพล่าน เดินทางด้วยรถยนต์สะดวกพอสมควร เป็นทำเลรถไฟฟ้าในอนาคต ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการมีเยอะ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวก แต่รถจะติดหนักช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	เรียก Taxi หน้าโครงการได้ หรือจะใช้บริการรถเมล์ก็ได้และรถไฟฟ้าก็ใกล้พร้อมใช้งานแล้วค่ะ
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีคุณภาพเหมาะมาตรฐานเหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบครัน น่าใช้งาน ของจริงทำออกมาสวยเลย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโดทำเลราชวิถี ตัวโครงการออกแบบมาหรูดูดี สไตล์ Urbano เหมาะกับคนที่ทำงานโซนฝั่งธน และยังต้องเข้าออกเมืองบ่อยๆ ใช้รถยนต์ส่วนตัวสะดวกแต่รถติดหน่อย รถสาธษรณะสะดวกพอสมควร ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า และอยากได้วิวสวยๆที่สามารถช่วยผ่อนคลายได้ในทุกๆวัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.96	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://urbano.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น The Privacy Charan-Ratchawithi Station
เจ้าของโครงการ	บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-45 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	24 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 279 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1B-1 : 24.5 – 25 ตร.ม. 1B-2 : 26.55 ตร.ม. 1B-3 : 31.60 ตร.ม. 2B-1 : 34.97 ตร.ม. 2B-2 : 39.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถชั้น 1 – 5
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
โซน	บางพลัด
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์ สาย 28ร, 125ร, 515, 539ร, 710
ที่ตั้ง	ถนนสิรินธร แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2562
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท* (ณ.วันเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	107,000 บาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	58 บาท/ตร.ม., กองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตั้ง ฮั่ว เส็ง 650 ม. ตลาดกรุงธน 750 ม. ตลาดนัดสิรินธร 1.3 กม. Mini Big C บางพลัด 2 กม. ห้างพาต้า 3.5 กม. Central ปิ่นเกล้า 11 กม. กระทรวงวัฒนธรรม 4 กม. สวนอัมพร 4.2 กม. สวนสัตว์ดุสิต 5 กม. รร.เขมมะ สิริอนุสสรณ์ 1.8 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 3.3 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 3.6 กม. รร.เซนต์คาเบรียล 3.8 กม. รพ.วชิรพยาบาล 2.9 กม. รพ.ตา หู คอ จมูก 2.9 กม. รพ.ยันฮี 3.3 กม. รพ.เจ้าพระยา 4.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Leisure Lobby Mail Room ร้านค้า 2 ยูนิต ประตูคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. Leisure Fitness Leisure Garden and Working Bar Leisure Lounge Home Theatre Hybrid Lounge Scenic Sky Lounge Panoramic Sky Pool แบบ Infinite Edge Pool และพื้นที่รอบสระ Panoramic Sky Gym Rooftop Garden
จุดเด่นของโครงการ	The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น คอนโดใหม่ 600 เมตร จากรถไฟฟ้า ยูนิตน้อย ส่วนตัวมาก เริ่ม 2.59 ลบ.

---

คอนโด MRT สิรินธร / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สิรินธร คอนโดใกล้ MRT สิรินธร

• BRIX Condominium
• ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญฯ 65-สิรินธร สเตชั่น
• URBANO ราชวิถี
• Thew River Place
• Feel ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 59
• ORIGIN Plug & Play Sirindhorn Station (NEW)
• Kuruthanee Privacy
• Dusit Avenue
• The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสิรินธร แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กทม.

พิกัด : 13.786781, 100.488487 (ที่ตั้งโครงการ)

พิกัด : 13.790071, 100.478382 (ที่ตั้งสำนักงานขาย)

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่น ตั้งอยู่ในเขตบางพลัด ติดถนนสิรินธร ฝั่งมุ่งหน้าพุทธมณฑล สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะเป็นชุมชนเก่าขนาดใหญ่ สิ่งก่อสร้างจึงยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ โดยปัจจุบันพื้นที่ติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้น ส่วนในซอยย่อยจะเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม จะมีคอนโด Low Rise และอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าอยู่บ้าง แต่ส่วนใหญ่ก็ยังเป็นอาคารที่ความสูงไม่เกิน 8 ชั้น และเนื่องจากโดยรอบยังมีอาคารสูงอยู่น้อยมากๆนี่เอง ทำให้ตัวโครงการจะไม่ถูกบล็อควิวจากสภาพแวดล้อมโดยรอบค่ะ

สำหรับจุดเด่นของทำเลโครงการนี้คือสามารถเดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวก ทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์และรถสาธารณะ โดยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนั้นสามารถวิ่งเข้าเมืองได้โดยตรงโดยวิ่งออกจากโครงการวิ่งตรงเข้าราชวิถีและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เลยหรือเส้นทางด่วนเพื่อเลี่ยงรถติดก็จะมีทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้หรือจากในเมืองก็จะมีจุดลงทางด่วนที่สามารถถึงโครงการในเวลาไม่เกิน 10 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองไปทางฝั่งนนทบุรี, นครปฐม, ศาลายา ก็สะดวกไม่แพ้กัน สามารถใช้เส้นสิรินธรวิ่งเข้าถนนบรมราชชนนี ตรงยาวไปถึงพุทธมณฑล เข้า ม.มหิดลได้สบายๆ นอกจากนั้นจากโครงการยังสามารถวิ่งเข้าเส้นจรัญฯได้สะดวกเพราะอยู่ห่างจากแยกบางพลัดแค่ประมาณ 670 เมตร เท่านั้นค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ด่านบางบำหรุ ที่มีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 12 นาทีค่ะ

ส่วนเส้นทางที่วิ่งมาจากในเมืองนอกจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิแล้ว ยังสามารถใช้ทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอกซึ่งจุดลงทางด่วนจะอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนเท่าไหร่ ซึ่งระยะทางจากจุดลงทางด่วนวิ่งมาถึงโครงการจะมีระยะทางประมาณ 5.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 6 – 10 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการคือรถไฟฟ้าสายสีแดงและสีน้ำเงินในอนาคต โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีสิรินธร ซึ่งจะเป็นสถานี Interchange ระหว่างสายสีแดงและสีน้ำเงินในอนาคต ตั้งอยู่บริเวณแยกบางพลัด ระยะห่างจากหน้าโครงการประมาณ 600 – 670 เมตรค่ะ โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงจะพร้อมใช้งานในปี 2563 และสายสีน้ำเงินเสร็จพร้อมใช้ทั้งสายประมาณ ปี 2564

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ ก็สะดวกค่ะ เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ จึงสามารถเรียกรถ Taxi หน้าโครงการได้สะดวก และมีป้ายรถเมล์หน้าโครงการ โดยจะมีรถเมล์ สาย 28ร, 125ร, 515, 539ร, 710 วิ่งผ่านซึ่งจะเป็นฝั่งวิ่งเข้าเมือง ถ้าใครต้องการวิ่งออกเมืองก็ต้องเดินไปข้ามสะพานลอยบริเวณหน้าห้างตั้งฮั่วเสง (ระยะทางประมาณ 570 เมตร) ก็จะมีป้ายรถเมล์ฝั่งขาออกเมืองบริเวณหน้าห้างเช่นกันค่ะ

นอกจากนี้ยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งท่าเรือจะตั้งอยู่บริเวณใต้สะพานกรุงธน สามารถใช้บริการเรือด่วนนั่งไปแถวสาทรได้ แต่ท่าเรือค่อนข้างไกล จึงต้องอาศัยนั่งรถไปตรงท่าเรือค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ ถือว่าค่อนข้างสูงค่ะ โดยจะมีทั้งร้านอาหารและร้านขนมให้เลือกมากมายหลายร้าน ทั้งพื้นที่ฝั่งเดียวกับโครงการและพื้นที่ฝั่งตรงข้าม เหมาะกับการดำรงชีวิตประจำวันมากๆค่ะ นอกจากนั้นในระยะเดินประมาณ 600 เมตร ก็จะมี T – Square หรือตั้งฮั่วเส็ง ถือเป็นห้างใหญ่ในละแวกนี้

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร ในระยะใกล้หน่อยก็จะมีตลาดนัดกรุงธน (แยกบางพลัด) และ ช่างชุ่ย เป็น Community Mall เปิดใหม่ล่าสุด กำลัง Hot เลย ไกลออกมาอีกหน่อยจะเป็นความอุดมสมบูรณ์บนเส้นบรมราชชนนีจะมีห้าง Central ปิ่นเกล้า, ห้างพาต้า, The Sense ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus ค่ะ

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนราชวิถี บริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ตรงไปตามถนนราชวิถีฝั่งมุ่งหน้าฝั่งธน ข้ามสะพานกรุงธนฯ มายังฝั่งธนฯแล้วขับตรงข้ามสะพานข้ามแยกบางพลัดเข้าสู่เส้นสิรินธร และกลับรถใต้สะพานช่วงก่อนถึงถนนบรมราชชนนี ขับตรงต่อมาผ่านตลาดนัดสิรินธรมาไม่ไกลจะเห็นสำนักงานขายทางซ้ายมือ ส่วนตัวโครงการจะอยู่ถัดจากสำนักงานขายไปอีกประมาณ 900 ม. จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ > ถนนราชวิถี > สะพานกรุงธนฯ > สี่แยกบางพลัด > ถนนจรัญสนิทวงศ์ > ถนนสิรินธร > สำนักงานขาย The Privacy จรัญฯ – ราชวิถี สเตชั่น

เริ่มการเดินทางบนถนนราชวีถี มุ่งหน้าสะพานกรุงธนฯ บนถนนเส้นนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง และมีสถานที่สำคัญๆ โดยที่แรกที่เราจะเห็นคือโรงพยาบาลราชวีถีทางซ้ายมือ

ถัดมาอีกหน่อยจะเจอสถาบันวิจัยสุขภาพเด็กแห่งชาติมหาราชินี และรพ.พระมงกุฎเกล้า

และมหาวิทยาลัยมหิดลทางซ้ายมือ

ขับมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายบอกทางไปสะพานกรุงธนฯ เราก็ขับตรงตามป้าย และพยายามขับอยู่ในเลนขวาไว้นะคะ เพราะเดี๋ยวเราจะต้องขับขึ้นสะพานข้ามแยกตึกชัยที่เลนขวาค่ะ

ตรงต่อมาเรื่อยๆขึ้นสะพานข้ามแยกตึกชัย

ลงจากสะพานมาเราก็ขับตรงกันต่อไปค่ะ

ผ่านสวนจิตรลดา

ตรงมาเรื่อยๆจะถึงแยกราชวิถี จากแยกนี้เราสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อไปเข้าถนนศรีอยุธยาและถนนพิษณุโลกได้ หรือถ้าเลี้ยวขวาก็สามารถไปถนนเตชะวณิชและถนนประดิพัทธ์ ส่วนเรายังขับตรงผ่านแยกไปเลยค่ะ

ผ่านแยกมาเราจะเห็นสวนสัตว์ดุสิตทางซ้าย และโรงเรียนวชิราวุธทางขวา

ถึงแยกอู่ทองในเราสามารถเลี้ยวซ้ายเข้าซอยอู่ทองในเพื่อไปที่พระบรมรูปทรงม้าได้ แต่วันนี้เราจะขับตรงกันไปก่อนนะคะ

ตรงมาเรื่อยๆถึงแยกการเรือนสามารถเลี้ยวซ้ายไปถนนศรีอยุธยา และทางขวาสามารถไปถนนสุโขทัย เราขับตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านมหาวิทยาลัยสวนดุสิตทางซ้าย

ผ่านแยกกรุงธนฯ เราสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อไปถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า และเลี้ยวขวาไปถนนประชาราษฎร์ได้

เราขับตรงมาเรื่อยๆข้ามสะพานกรุงธนฯ ค่ะ

ลงมาจากสะพานเราก็ข้ามมาฝั่งธนฯแล้วให้เราขับตรงต่อไปค่ะ บรรยากาศแถวนี้มีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูงค่ะ โดยจะมีซอยเข้าวัดภคินีนาถวรวิหารทางซ้ายมือ

ขับชิดเลนขวาเพื่อเตรียมตัวขึ้นสะพานลอยข้ามแยกบางพลัด

ตรงขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไปจะข้ามไปยังถนนสิรินธร ส่วนถ้าเราใช้เลนซ้ายจะสามารถไปออกถนนจรัญฯได้ค่ะ

ลงจากสะพานข้ามแยกมาแล้วจะเข้าสู่ถนนสิรินธรค่ะ

ขับลงจากสะพานมาหน่อยเดียวเราจะเห็นปั๊ม LPG ทางซ้ายมือ ซึ่งฝั่งตรงข้ามปั๊มจะเป็นที่ตั้งของโครงกร The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่นค่ะ

ขับตรงมาอีกหน่อยจะผ่านปั๊ม Esso

และห้างตั้งฮั่วเสงทางซ้ายมือ เป็นห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ขับตรงต่อมาอีกหน่อยให้สังเกตขวามือก่อนถึงทางโค้ง จะเห็นท่อลมสีน้ำเงินทางขวามือ ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายนั่นเองค่ะ

เราขับตรงต่อไปเพื่อไปยังจุดกลับรถค่ะ

โดยจุดกลับรถจะอยู่ใต้สะพานเชื่อมถนนสิรินธรกับถนนบรมราชชนนี

เมื่อเห็นป้ายบอกทางกลับรถใต้สะพานแล้วเราก็ขับชิดเลนซ้ายไว้ค่ะ

ขับตรงต่อมาเพื่อกลับรถเข้าถนนสิรินธรฝั่งมุ่งหน้าราชวิถี

กลับรถออกมาแล้วเราจะผ่านช่างชุ่ยทางซ้าย เป็น Community Mall เปิดใหม่ มีที่สำหรับถ่ายรูปเก๋ๆหลายจุด

ขับตรงมาอีกหน่อยจะมีถนนเส้นรุ่งประชาที่เชื่อมไปเส้นเลียบทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอกได้

ผ่านทางเลี้ยวซึ่งสามารถใช้ขึ้นทางด่วน และวิ่งไปพระราม 9, บางนา, จตุจักรได้ค่ะ

ผ่านทางเลี้ยวมาแล้วจะเห็นตลาดนัดสิรินธรทางซ้ายมือ

ผ่านตลาดนัดมาหน่อยให้เราเตรียมชิดซ้าย เพื่อเข้าที่ตั้งสำนักงานขาย The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่นค่ะ

เข้ามาภายในที่ตั้งสำนักงานขายจะเจอกับตัวอาคารสำนักงานขายโทนสีน้ำตาลธรรมชาติ

ภายในสำนักงานขายกว้างขวาง มีที่นั่งรับรองหลายชุด พร้อมเจ้าหน้าที่ยิ้มแย้มคอยให้ข้อมูลค่ะ

ด้านในมีตัวโมเดลโครงการแสดงให้ดูด้วยค่ะ

ภายในมีที่จอดรถรองรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกบางพลัด 670 ม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ 670 ม.
• แยกกรุงธนฯ 2.4 กม.
• แยกบรมราชชนนี 2.7 กม.
• ถนนบรมราชชนนี 3.3 กม.
• ถนนสุโขทัย 3.5 กม.
• แยกราชวิถี 3.9 กม.
• ถนนสามเสน 4 กม.
• สะพานพระราม 8 4.2 กม.
• สะพานพระราม 7 4.9 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ตั้ง ฮั่ว เส็ง 650 ม.
• ตลาดกรุงธน 750 ม.
• ตลาดนัดสิรินธร 1.3 กม.
• Mini Big C บางพลัด 2 กม.
• ห้างพาต้า 3.5 กม.
• Central ปิ่นเกล้า 11 กม.

• กระทรวงวัฒนธรรม 4 กม.
• สวนอัมพร 4.2 กม.
• สวนสัตว์ดุสิต 5 กม.

• รร.เขมมะ สิริอนุสสรณ์ 1.8 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 3.3 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 3.6 กม.
• รร.Saint Gabrial 3.8 กม.

• รพ.วชิรพยาบาล 2.9 กม.
• รพ.ตา หู คอ จมูก 2.9 กม.
• รพ.ยันฮี 3.3 กม.
• รพ.เจ้าพระยา 4.8 กม.

รอบๆโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ปัจจุบันยังเห็นคอนโดตึกสูงค่อนข้างน้อยมีเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมใช้งานก็มีโอกาสที่จะมีการลงทุนอสังหาในละแวกนี้เพิ่มขึ้นอีกแน่นอนค่ะ

• ทิศเหนือ ติดซอยจรัญสนิทวงศ์ 67 ด้านหลังจะเป็นบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ความสูงไม่เกิน 4 ชั้นและมีคอนโดสูง 8 ชั้นอยู่ข้างๆ
• ทิศใต้ จะติดกับถนนสิรินธรฝั่งตรงข้ามถนนจะมีซุ้มร้านอาหารปั๊มแก๊ส lpg และอาคารพาณิชย์ชั้นสูง 3 ถึง 4 ชั้น
• ทิศตะวันออก จะติดกับร้านขายถ้วยชามพลาสติก
• ทิศตะวันตก จะติดกับอาคารพาณิชย์อพาร์ทเม้นท์ที่มีความสูงไม่เกิน 4 ชั้นค่ะ

ที่ดินโครงการปัจจุบันยังเป็นที่ดินเปล่าที่ยังไม่ได้ปรับปรุง มีแต่ป้ายบอกขนาดที่ดินและตัวโครงการ ด้านหน้าพื้นที่หน้าโครงการมีฟุตบาทขนาดค่อนข้างกว้างทำให้เดินได้สะดวก

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งตรงข้ามจะเห็นอาคารพาณิชย์ความสูงไม่เกิน 5 ชั้น ฝั่งซ้ายมือจะเป็นปั๊ม lpg ค่ะ

เราไปเดินดูทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน

ติดกับโครงการเลยจะเป็นร้านขายถ้วยชามและอุปกรณ์พลาสติก

ถัดมาเป็นร้านขายศาลพระภูมิ

ถัดมาเป็นบ้านของชาวบ้าน มีบางส่วนเปิดเป็นร้านอาหารค่ะ

เดินต่อมาอีกหน่อยมีธนาคารกรุงไทย สามารถใช้ทำธุรกรรมได้สะดวก ไม่ต้องไปไกล

ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านต่างๆ สำหรับร้านอาหารทางเลือก จะมีร้านข้าวขาหมูฮ่องเต้

ถัดไปก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สลับกับบ้านคนยาวไปจนถึงแยกบางพลัดค่ะ

เราไปเดินดูทางฝั่งขวามือกันต่อว่ามีอะไรบ้าง

เริ่มจากพื้นที่ติดกับโครงการจะเป็นปั๊มแก๊ส lpg ขนาดเล็ก

ถัดมาจะเป็นตึกอาคารพาณิชย์และอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า ความสูงประมาณ 8 ชั้น ด้านหน้ามีร้านอาหาร เป็นบะหมี่เกี๊ยวกุ้งสด หน้าตาน่าทานค่ะ

สภาพแวดล้อมบรรยากาศในพื้นที่รอบๆโครงการในเวลากลางวันค่อนข้างเงียบสงบ

พื้นที่อาคารส่วนใหญ่ทางด้านนี้ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 5 ชั้น เช่นกัน ด้านหน้าก็จะเปิดเป็นธุรกิจต่างๆ

ถัดมาก็จะมีทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น แซมอยู่บ้างประปราย

มีอู่ซ่อมรถขนาดใหญ่

และ Office Mate อยู่ไม่ไกล

ติดกับ Office Mate จะเป็นศูนย์ซูซูกิค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านตัดสูทดั้งเดิม ที่หลายๆคนคงจะคุ้นหูคือร้านตัดสูททรงสมัย

ถัดมาอีกหน่อยจะเห็นห้างตั้งฮั่วเส็งฝั่งตรงข้ามถนน และจุดกลับรถแรก ซึ่งถ้าเราเข้ามาจากอนุสาวรีย์ชัยก็สามารถใช้จุดกลับรถตรงนี้จะใกล้โครงการที่สุดค่ะ

จุดรอป้ายรถเมล์จุดที่ใกล้โครงการที่สุดจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 195 เมตร จะมีรถเมล์สาย 539, 515, 125 และ 710

โดยบริเวณป้ายรถเมล์จะมีซุ้มร้านอาหารขนาดใหญ่ เช่น ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ รวมไปถึงร้านอาหารไทยอีสาน

ถัดมาก็จะมีร้านอาหารตามสั่งและธนาคารกสิกรไทย

ถัดมาอีกหน่อยจะมีร้านข้าวต้มอนันต์

เมื่อเราเดินจากโครงการมาอีกประมาณ 600 เมตร ก็จะเห็นสะพานข้ามฝั่งที่เชื่อมไปด้านในห้างตั้งฮั่วเส็งได้เลย ค่อนข้างสะดวกทีเดียวค่ะ โดยห้างตั้งฮั่วเส็งนี้ถือว่าเป็นห้างที่เรียกว่าใหญ่สุดในพื้นที่รอบๆ นี้เลยก็ว่าได้

โดยที่ฝั่งตรงข้ามจะมีป้ายรถเมล์ ใครที่ซื้อของและไปธุระต่อก็สามารถขึ้นรถเมล์จากตรงนี้ไปต่อได้เลยค่ะ

ถัดมาอีกหน่อยเป็นกลุ่มตึกอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้าน และบริษัทต่างๆ

ถัดมาจะเป็นคณะวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีของมหาวิทยาลัยสวนดุสิต

ด้านหน้ามีเซเว่นอีเลฟเว่นค่ะ ซึ่งถือเป็นเซเว่นที่ใกล้โครงการที่สุด

จากโครงการมาประมาณ 1.3 กิโลเมตรหรือประมาณช่วงทางโค้งก็จะถึงตลาดนัดสิรินธร ด้านหน้ามีเซเว่นอีเลฟเว่น

ภายในตลาดจะมีทั้งร้านอาหารเสื้อผ้าและของสดขายบ้างประปราย

ตัวโครงการ

โครงการ The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่น จากพฤกษาเป็นโครงการใต้แบรนด์ Privacy ที่เพิ่งจะมีการ Rebranding กันใหม่ จากเดิมที่เราคุ้นเคยกันจะเป็น Low Rise และตั้งอยู่ในซอย ก็ปรับโฉมกันขึ้นมาให้หรูขึ้น ติดถนนใหญ่ แถมตัวนี้ยังเกาะเส้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่กำลังก่อสร้างอยุ่ พร้อม Facility จัดเต็ม เรียกว่าปรับใหม่จนเกือบจำไม่ได้เลยทีเดียว แต่ในส่วนของจุดเด่นใน “ความเป็นส่วนตัว” ก็ยังคงอยู่ ด้วยจำนวนยูนิตที่ถือว่าค่อนข้างน้อย เพียง 279 ยูนิต หรือยูนิตพักอาศัยมากสุดเพียง 15 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้นค่ะ

โดยโครงการนี้จะเป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัย 279 ยูนิต และยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 1-2-45 ไร่ ที่จอดรถ 42% รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 1 – 5 เป็นที่จอดรถในร่มทั้งหมดค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างของโครงการนี้ ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลที่แทบจะไม่มีมีตึกสูงล้อมรอบ และส่วนใหญ่เป็นที่ดินเก่าของชาวบ้านซึ่งจะเป็นทั้งบ้านเดี่ยวทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ที่มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้น ส่วนอาคารที่สูงหน่อยอย่างมากก็ไม่เกิน 8 ชั้น เป็น Low Rise ทั้งหมด จึงทำให้วิวโดยรอบโครงการเปิดโล่ง สามารถมองไปได้ไกลถึงโค้งน้ำเจ้าพระยา ยิ่งในชั้นที่สูงก็สามารถมองเห็นวิวที่เปิดโล่งมากขึ้น โดยใครที่ชอบวิวโล่งก็สามารถที่จะเลือกช่องทางฝั่งทิศเหนือ, ทิศใต้และทิศตะวันออก จะได้วิวฝั่งสะพานพระราม 7, วิวสะพานกรุงธน และถนนราชดำเนิน – อนุสาวรีย์ชัย, วิวสะพานพระราม 8 และถนนฝั่งจรัญสนิทวงศ์ ส่วนทิศตะวันตกจะเป็นวิวฝั่งเมืองนนทบุรีแล้วก็ทางด่วนศรีรัชใหม่ค่ะ

ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีน้ำตาลเทาเป็นหลัก โทนโดยรวมเน้นความเป็น Earth Tone เป็นธรรมชาติ ถือว่าทำอาคารออกมาได้สวยเด่น แต่ยังดูเข้ากันสำหรับย่านชุมชนนี้อยู่ค่ะ จากด้านหน้าอาคารจะเห็นพื้นที่ส่วนชั้นจอดรถ (ชั้น 2 – 5) และชั้น Facility หลักได้ค่อนข้างชัดเจน

ตัวอาคารฝั่งทิศตะวันตกจะเห็นพื้นที่ส่วนกลางบนชั้น 6

ตัวอาคารทางทิศใต้เห็นพื้นที่ฟิตเนสกลางแจ้งที่ชั้น 1

และตัวอาคารฝั่งทิศตะวันตก

ตัวผังโครงการชั้น 1 จะเห็นว่ามีทางเข้าออกโครงการเพียงทางเดียวคือจากทางหน้าโครงการ โดยบริเวณทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ. ที่จะมีรปภ. ประจำตลอด 24 ชม. เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลัก รถวิ่ง One Way รอบโครงการ มีที่จอดรถชั้น 1 อยู่บริเวณด้านข้างและด้านหลังโครงการอยู่ประมาณ 16 ช่องจอด และทางขึ้นที่จอดรถจะอยู่ด้านหน้า ติดกับส่วน Lobby ค่ะ

ส่วนฟังก์ชั่นอื่นๆรอบตัวอาคารจะมี Leisure Garden ติดกับทางเข้าหลักและ Leisure Fitness เป็นฟิตเนสกลางแจ้งอยู่ด้านข้างอาคารค่ะ

ส่วนในตัวอาคารจะมี Shop หน้าอาคาร 2 ยูนิต ซึ่งตรงนี้จะต้องเดินมาเข้าจากหน้าโครงการเท่านั้น ไม่มีประตูเชื่อมต่อมาจากในอาคาร ส่วนภายในอาคารเราเข้ามาจะเจอกับ Leisure Lobby ก่อน จาก Lobby จะเชื่อมต่อกับโถงลิฟท์ ซึ่งจะมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว แบบล็อคชั้น และ Service Lift อีก 1 ตัว ด้านหน้าโถงลิฟท์จะติดกับ ห้อง Mail Room

จากตัวโมเดลจะเห็นทางเข้าออก และป้อมรปภ. ด้านหน้าจะมี Leisure Garden ส่วนตัวอาคารจะเห็นยูนิตร้านค้า และมีพื้นที่ Drop off ผู้โดยสารด้านหน้า Lobby ถัดไปเป็นทางข้า Parking ค่ะ

ถนนข้างอาคารฝั่งทิศตะวันออกจะมี Leisure Fitness เป็นฟิตเนสกลางแจ้ง ข้างๆมีที่จอดรถได้ 2 คัน

ถนนด้านหลังอาคารมีที่จอดรถในร่มของชั้น 1

และถนนรอบอาคารฝั่งทิศตะวันตก

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lobby บรรยากาศตกแต่งเรียบง่าย เน้นการใช้งานจริง ไม่ได้ทำมาให้เว่อร์มากมาย ซึ่งตรงนี้ถือว่าเป็นการลด Cost ในการ Maintenance ในอนาคตได้เป็นอย่างดี แต่ถึงจะไม่ได้ทำโถงต้อนรับใหญ่ๆ แต่วัสดุก็ยังใช้หินอ่อนสีขาวอยู่ ทำให้เป็น Lobby ขนาดกลางๆที่ดูสวยพอสมควรค่ะ

ชั้น 6 – 7 จะเริ่มเป็นยูนิตพักอาศัย และมีส่วนกลางอยู่ด้านบนของตัวทาวน์เวอร์ที่จอดรถ โดยที่ชั้น 6 จะมี Leisure Garden พื้นที่ภายนอกจะมี Working Bar ส่วนพื้นที่ด้านในอาคารจะมี Leisure Lounge และ Home Theatre ฝ้าเพดานสูง

มาดูตัวโมเดลจะเห็นพื้นที่ชัดเจนขึ้น ส่วนสวนด้านนอกจะมีพื้นที่พักผ่อน และบาร์สำหรับนั่งทำงาน ส่วนด้านในอาคารจะมี Lounge และห้อง Home Theatre

ภาพจำลองบรรยากาศใน Leisure Lounge ที่ชั้น 6 มองออกไปยัง Leisure Garden ภายนอก

ผังอาคารชั้น 8 – 12 จะเป็นยูนิตพักอาศัยล้วนจากแปลนจะเห็นว่าตัวโถงลิฟท์ถูกจัดไว้กลางอาคาร ทำให้ไม่ว่าจะอยู่ห้องไหนก็สามารถเดินถึงได้ไม่เหนื่อย ความกว้างโถงทางเดินมาตรฐาน 1.5 เมตร ซึ่งชั้นนี้จะมีทั้งห้องแบบ 1 Bedroom และ ห้อง Combine โดยส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 Bedroom ส่วนห้อง Combine จะมีแค่ชั้นละ 2 ห้อง เป็นห้องมุมฝั่งเหนือและใต้ โดยห้องขนาด 34.97 ตร.ม.และห้องขนาดใหญ่สุด (39 ตร.ม.) ในห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะได้วิวฝั่งสะพานพระราม 8 และฝั่งราชวิถี เหมือนกันทั้ง 2 ห้องค่ะ

ผังอาคารชั้น 12A – 23 จะเป็นชั้นยูนิตพักอาศัยล้วนเช่นกัน โดยรวมจะเหมือนผังชั้น 8 – 12 เพียงแต่จะมีห้องมุมฝั่งด้านหน้าอาคารที่จะมีขนาดใหญ่ขึ้น

ผังอาคารชั้น 24 มียูนิตพักอาศัยทั้งชั้น 13 ยูนิตเป็นห้อง Combine 1 ห้อง และพื้นที่ ที่เหลือเป็นพื้นที่ส่วนกลาง คือ Hybrid Lounge และ Scenic Sky Lounge

บรรยากาศภายใน Scenic Sky Lounge เป็นกระจกรอบด้าน มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานพระราม 8 อยู่ไกลๆ

ชั้น Roof Top เป็น Facility หลักของโครงการ โดยจะมีพื้นที่ส่วน Outdoor เป็นสระว่ายน้ำ Panoramic Pool ขนาดกว้าง 29 x 5 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังกายได้ค่ะ เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และสวน Rooftop Garden ส่วน Indoor จะมีห้องน้ำรองรับและห้อง Steam แยกชาย-หญิง

จากชั้น Roof Top หลักจะต้องเดินขึ้นบันไดมาส่วน Panoramic Sky Gym เป็นฟิตเนสที่จัดเป็นกระจกใสรอบด้าน ออกกำลังกายไปมองวิวไปเพลินๆเลยค่ะ

ภาพรวมส่วนกลางที่ชั้น 24 ที่ได้ Lounge เป็นฝ้าเพดานสูงโปร่ง และชั้น Roof Top ส่วนตัวชอบการออกแบบมุมนี้ที่สุดค่ะ ดูลื่นไหลเชื่อมต่อกันดี

จากชั้น Roof Top ขึ้นมาชั้น Fitness ด้านบนจะต้องเดินขึ้นบันไดนะคะ

ภาพทางฝั่งสระว่ายน้ำและตัวฟิตเนสที่ยื่นคร่อมสระบางส่วน

สระว่ายน้ำได้เป็นสระระบบเกลือ Infinity Edge Pool มีทางเดินรอบสระ ราวกันตกกระจกใส

ภาพรวม Facility ชั้น Roof Top โดยรวมต้องบอกว่าทำออกมาได้สวยพอจะคุ้มค่าตัวอยู่ค่ะ

บรรยากาศภายใน Scenetic Sky Gym สังเกตว่าใช้ฝ้าเพดานให้มี Reflect ทำให้ห้องดูสวยหรูขึ้น

แบบห้อง

สำหรับห้องในโครงการจะขายแบบ Fully Fitted โดยภายในห้องจะติด Wall Paper และ Built – in ส่วน Pantry ครัว, Hob&Hood, แอร์ 1 ตัวในห้อง 1 Bedroom และ 2 ตัว ในห้อง Combine, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำครบชุด, Digital Door Lock

แบบห้องในโครงการจะมีห้องแบบ 1 Bedroom และ Combine เท่านั้น โดยจะมีขนาดต่างๆกัน คือ

ห้องแบบ 1 Bedroom

• 1B-1 : 24.5 – 25 ตร.ม.
• 1B-2 : 26.55 ตร.ม.
• 1B-3 : 31.60 ตร.ม.

ห้องแบบ Combine

• 2B-1 : 34.97 ตร.ม.
• 2B-2 : 39.00 ตร.ม.

• 1B-1 : 24.5 – 25 ตร.ม.

• 1B-2 : 26.55 ตร.ม.

• 1B-3 : 31.60 ตร.ม.

• 2B-1 : 34.97 ตร.ม.

• 2B-2 : 39.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะมีทั้งห้อง 1 Bedroom และ Combine

• ห้อง 1 Bedroom แบบ 1B-2 ขนาด 26.55 ตร.ม.

• ห้อง Combine แบบ 2B-1 ขนาด 34.97 ตร.ม.

มาเริ่มต้นกันที่ห้องน้องเล็ก ห้อง 1 Bedroom แบบ 1B-2 ขนาด 26.55 ตร.ม. จากแปลน เปิดประตูห้องเข้ามาก็จะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อนเลย จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมไปยังส่วนครัว โดยจะได้เป็นครัวเปิดเล็กๆ เหมาะกับการทำครัวเบาๆ ซึ่งตรงนี้เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิงค์ล้างจานก็ Built-in มาให้พร้อมเตาไฟฟ้าภายในห้องครัวจะมีส่วนทานอาหารเล็กๆ พอนั่งได้ประมาณไม่เกิน 2 คน ถ้ามากกว่านี้คงต้องขยับไปนั่งทานบนโซฟาที่ห้องนั่งเล่น พร้อมดูทีวี อะไรก็ว่ากันไป ติดกับส่วนทานอาหารจะเป็นประตูกระจกบานใหญ่เชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอกค่ะ

ส่วนห้องนอนก็สามารถเข้าถึงได้จากบริเวณห้องนั่งเล่น ส่วนห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากห้องนอนเท่านั้นภายในห้องน้ำแบ่งแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งอย่างชัดเจนด้วยกระจกกั้นอาบน้ำที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

เราเริ่มสำรวจห้องตัวอย่างกันเลยค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าหน้าห้องได้เป็นบาน HDF ปิดผิว

พร้อม Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung ใช้ได้ทั้งล็อคกุญแจ, ตั้งรหัสผ่าน และ Key Card ค่ะ

เมื่อเข้ามาในห้อง พื้นที่ส่วนแรกที่เราเจอจะเป็นส่วนของห้องรับแขก ความสูงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตสีอ่อนหนา 8 mm.

จากห้องนั่งเล่นมองตรงไปจะเป็นส่วนของห้องครัว, ห้องทานอาหารและมีประตูเชื่อมออกไปสู่ระเบียงภายนอก ส่วนฝั่งซ้ายมือติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอนหลักและห้องน้ำค่ะ

สำหรับห้องนั่งเล่นทางโครงการจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ดีแล้วค่ะ โดยการใช้โซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบนี้ก็จะมีพื้นที่เหลือข้างโซฟาให้ยังพอวางโคมไฟทรงสูงได้อีก 1 ตัว แต่ถ้าใครชอบโซฟาที่มีขนาดใหญ่กว่านี้หน่อยก็สามารถเพิ่มเป็น 3 ที่นั่งได้แต่อาจจะดูแน่นไปหน่อยในบางครั้งค่ะ

พื้นที่ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ซึ่งในห้องมาตรฐานจะได้เป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีชั้น Built -in มาให้ และไม่มีการเจาะ Wall ด้านหลังนะคะ

ระยะดูทีวีบริเวณพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นประมาณ 1.4 เมตร สามารถที่จะวางทีวีขนาด 26″ – 32″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ถัดจากห้องนั่งเล่น เราไปดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ โดยห้องครัวที่ได้จะได้เป็นครัวแบบเปิด เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับคนที่ไม่ค่อยทำครัวหนักๆ หรือใช้ทำอาหารเบาๆเท่านั้น เช่น ต้มมาม่า, เวฟข้าวกล่อง แต่ถ้าใครที่คิดว่าจะทำอาหารหนักก็สามารถที่จะกั้นห้องเพิ่มได้ โดยแนะนำให้ใช้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนจะทำให้ห้องไม่ดูทึบ และช่วยป้องกันควันและคราบมันที่จะลอยไปติดส่วนอื่นๆของห้องได้ดีค่ะ

สำหรับพื้นที่ในส่วนห้องครัวนี้จะถูกแบ่งครึ่งออกเป็นส่วนห้องทานอาหารเล็กๆด้วย โดยจากระยะการจัดวางในห้องตัวอย่างจะเห็นว่า ระยะการใช้งานครัวที่เหลือ จะเหมาะกับการใช้งานคนเดียว มีพื้นที่เตรียมอาหารไม่กว้างเท่าไหร่ ดังนั้นใครที่ชอบครัวที่ขยับตัวได้สะดวกกว่านี้และไม่ซีเรียสว่าต้องนั่งทานข้าวบนโต๊ะทานอาหารก็สามารถใช้ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ทานอาหารได้ จะได้เหลือพื้นที่ในครัวเยอะขึ้นอีกหน่อยค่ะ

สำหรับพื้นที่ห้องทานอาหารในห้องตัวอย่างจัดมาให้ดูเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งเล็กๆ ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่แล้วค่ะถ้าใหญ่กว่านี้อาจจะอึดอัดเกินไปไม่เหมาะกับพื้นที่

ในส่วนของพื้นที่ห้องครัวทางโครงการจะติดตั้งชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ครบชุด ยกเว้นตู้บานที่ตั้งอยู่เหนือตู้เย็นนะคะ

โดยชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะได้มาพร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัวและซิงค์ล้างจาน มีพื้นที่เหลือเตรียมอาหารด้านบนนิดหน่อย

ซิงค์ล้างจานทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ FRANKE ขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่

เตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว ยี่ห้อ FRANKE

ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งเป็นกระจกตามแบบ เพื่อความสะดวกในการเช็ดล้างทำความสะอาด

ด้านล่างซิงค์ล้างจานมีตู้เก็บของ, ลิ้นชัก 2 ลิ้นชักและช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟหรือเตาอบ (ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าแถมให้นะ)

บานเปิดตู้ทุกบานเป็นบาน Soft Closed ป้องกันการกระแทก ช่วยยืดระยะเวลาการใช้งานให้อุปกรณ์ค่ะ

ชุดตู้เก็บของด้านบนจะได้ทั้งหมด 2 บาน ด้านในแบ่งเป็นช่องย่อยสำหรับวางของและมีช่องเปิดด้านล่างไว้สำหรับบางพวกขวดซอสหรือถ้วยชามอีกเล็กน้อยค่ะ

จากห้องครัวจะสามารถเชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอกได้ด้วยประตูบานเลื่อนคู่ แบบเปิดสลับ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับแบบเซาะร่อง พร้อมตัวล็อคมาตรฐาน

ตัวราวกันตกจะได้เป็นราวเหล็กทาสีดำ มีกริลด้านนอกอาคารที่ติดตั้งมาเพื่อบังคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ตัวอาคารภายนอกดูเป็นระเบียบค่ะ

พื้นระเบียงด้านนอกจะมีธรณีประตูสูงขึ้นประมาณ 8 เซนติเมตร เพื่อป้องกันน้ำกระเด็นกลับเข้ามาในห้อง ขนาดระเบียงมีความกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้ออกไปยืนกินลมชมวิวและวางราวตากผ้าขนาดเล็กๆได้ และยังมีพื้นที่พอสำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ 1 เครื่องค่ะ

โดยบนระเบียงจะมีไฟติดผนังมาให้ 1 ดวงหน้าตาแบบนี้ค่ะ

จากระเบียงมองย้อนกลับมาภายในห้องจะเห็นส่วนห้องครัวทะลุไปถึงห้องรับแขก

เรามาดูส่วนของห้องนอนกันต่อ

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตความหนา 8 มิลลิเมตร ชนิดเดียวกับพื้นภายนอก มีคิ้วระหว่างห้องติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอนมีขนาดกว้างพอสมควร มีติดตั้งช่องแสงมาให้ 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนผสมบาน fix

ตัวบานค่อนข้างใหญ่ วัสดุที่ได้เป็นบางกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง เนื่องจากตัวบานใหญ่จึงทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้เยอะและสามารถมองเห็นวิวเมืองได้กว้างค่ะ

สำหรับเตียงที่จัดมาให้ดูจะเป็นเตียงขนาดควีนไซส์ ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับห้องนี้ค่ะ

โดยเมื่อวางเตียงลงไปจะเหลือที่ข้างเตียงนิดหน่อย พอให้เข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

พื้นที่อีกฝั่งจะติดตั้งเป็นตู้เสื้อผ้าและมีห้องน้ำในตัว

ระยะการใช้งานบริเวณพื้นที่ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเหลือค่อนข้างกว้างพอให้ใช้งานได้สะดวก แต่ตัวตู้เสื้อผ้าแนะนำให้ใช้เป็นบานเลื่อนจะประหยัดพื้นที่ได้มากกว่าค่ะ

มาดูฝั่งพื้นที่ปลายเตียงจะมีพื้นที่เหลือไม่ค่อยเยอะ ถ้าหากจะติดตั้งทีวีก็แนะนำให้ติดเป็นทีวีจอแบนหรือถ้าจะติดเป็นชั้นเก็บของก็แนะนำให้ติดสูงหน่อยค่ะ จะได้ไม่เกะกะทางเดิน

มาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีขาวดูสะอาดตา ในห้องมาตรฐานที่ได้จะได้ตามแบบนี้เลยค่ะ
พื้นที่ทั้งหมดแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้เรียบร้อย โดยพื้นธรณีห้องน้ำจะยกสูงขึ้นมาจากพื้นห้องนอนอีกประมาณ 6 ซม.

ตัวบานกระจกเงาจะได้เต็มบานตามแบบแบบนี้เลยค่ะ

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง ที่สามารถเก็บของได้พอสมควร

ส่วนตัวอ่างจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมมีพื้นที่ว่างของเหนืออ่างได้เล็กน้อยตัวอ่างยี่ห้อ Kohler มี Low Wall ด้านหลังยาวไปจนถึงตัวโถสุขภัณฑ์ให้ใช้วางของได้อีกด้วยค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ครบชุด คือที่วางกระดาษชำระ และสายชำระ

สายชำระเป็นแบบโมเดิร์นขนาด พอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกจะถูกแยกเป็นห้องอาบน้ำโดยจะติดตั้ง Shower Box มาให้ตามแบบ โดยบานประตูจะเป็นบานเปิดแบบผลักเข้าไปด้านในค่ะ

มือจับจะเป็นแท่งสแตนเลสทรงตัว L สามารถใช้วางพาดผ้าขนหนูได้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่สามารถอาบน้ำได้อย่างสะใจค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.8 x 0.9 เมตร พอ ใช้งานได้สะดวกและมีธรณีสูงขึ้นมาอีกประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อป้องกันน้ำกระเซ็นไปที่ส่วนแห้งค่ะ

มาดูห้องตัวอย่างแบบที่ 2 กันต่อ ห้องนี้เป็นห้องแบบ Combine type 2B – 1 ขนาด 34.97 ตารางเมตร จะเป็นห้อง Type ที่อยู่ทางทิศเหนือ ได้วิวทางทิศตะวันออกซึ่งจะเห็นวิวฝั่งสะพานกรุงธน, สะพานพระราม 8 และทางราชวิถีค่ะ

จากแปลนห้องเมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนทานอาหาร จากส่วนทานอาหารจะมีโถงกว้างเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นและระเบียงภายนอก ส่วนพื้นที่ติดกับส่วนห้องทานอาหารทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของ Pantry และห้องครัวซึ่งจะมีตัว Low Wall ติดตั้งมาให้ด้วยเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน โดยตัวห้องครัวที่ได้จะได้เป็นครัวเปิด แต่จากการจัดแปลนจะเห็นว่าเราสามารถที่จะทำเป็นครัวปิดได้ โดยการติดประตูบานเลื่อนเพิ่ม

สำหรับห้องน้ำในห้องนี้จะมีแค่ห้องเดียวคือห้องที่ติดกับส่วนห้องทานอาหาร ส่วนห้องนอนหลักจะอยู่ทางขวามือติดกับห้องนั่งเล่น ภายในห้องมีขนาดกว้างพอสมควรสามารถวางฟังก์ชั่นต่างๆได้ครบ ส่วนอีกห้องจะเป็นห้อง Multi Purpose Room ตัวบานประตูจะได้เป็นบานเลื่อน ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้ หรือถ้าไม่ใช้เป็นห้องนอนก็สามารถจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้สบายค่ะ

เข้ามาในตัวห้อง พื้นระหว่างโถงทางเดินภายนอกและตัวห้องจะมีคิ้วสีเข้ากับพื้นลามิเนตติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องความสูงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร ส่วนแรกที่เราจะเห็นภายในห้องคือพื้นที่ส่วนทานอาหาร มองตรงไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ทางขวามือเป็นห้องน้ำและห้องนอนหลัก

ส่วนทางซ้ายมือติดกับห้องทานอาหารจะเป็นส่วนห้องครัวมีผนัง Low Wall ติดตั้งมาให้และเป็นห้อง Multi Purpose หรือห้องนอนรองค่ะ

เรามาดูในส่วนของห้องทานอาหารและห้องครัวกันก่อน จากภาพจะเห็นว่าห้องแบบนี้มีการจัดแยกฟังก์ชันมาให้เป็นสัดส่วนดี โดยที่ยังมีความกะทัดรัดไม่ใช้พื้นที่เปลือง

การแบ่งพื้นที่ของส่วนห้องครัวและพื้นที่ทานอาหารจะแบ่งด้วยผนัง Low Wall ทำให้ตัวครัวเป็นครัวแบบเปิดซึ่งในการต่อเติมเพื่อกันเป็นครัวปิดก็ทำได้ไม่ยาก แนะนำให้ต่อเติมอีกครึ่งหนึ่งของผนังเป็นกระจกหรืออาจจะทำเป็นหน้าต่างบานเปิดเพื่อส่งอาหารจากในครัวออกมาที่โต๊ะทานอาหารก็จะสะดวกและทำให้ห้องไม่ทึบค่ะ

สำหรับโซนห้องทานอาหารนี้สามารถวางโต๊ะอาหารขนาดประมาณ 4 ที่นั่งได้ซึ่งจะถือเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ดีแล้ว ถ้าใหญ่กว่านี้จะอึดอัดเกินไปหน่อยค่ะ

ในส่วนของพื้นที่ห้องครัวก็ยังได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุด คือชุดเคาน์เตอร์ชั้นล่างพร้อมซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า ชุดตู้เก็บของชั้นบนพร้อมเครื่องดูดควัน

สำหรับจุดเด่นของห้อง Type นี้ คือความที่เป็นห้องมุมจึงทำให้ได้ช่องแสงหรือช่องระบายอากาศบริเวณเคาน์เตอร์ครัวเพิ่มตามที่เราเห็นแบบนี้เลยค่ะ โดยตัวบานจะได้เป็นบานกระทุ้ง

สำหรับพื้นที่บนเคาน์เตอร์ครัวจะถูกแบ่งเป็นซิงค์ล้างจานทางซ้ายมือและเตาไฟฟ้าทางริมขวามือ ส่วนพื้นที่ตรงกลางจะเหลือที่สำหรับให้เตรียมอาหารค่อนข้างกว้าง

ตู้เก็บของด้านล่างจะได้เป็นตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน, ตู้เก็บของ และลิ้นชัก 2 ลิ้นชัก พร้อมช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟหรือเตาอบ

ส่วนตู้ด้านบนจะแบ่งเป็นตู้ย่อยอีกทั้งหมด 3 ตู้ ด้านในแบ่งเป็นช่องสามชั้นสำหรับเก็บของ พื้นที่ข้างเคาน์เตอร์ครัวจะสามารถวางตู้เย็นขนาดกลางๆได้ค่ะ

ให้ดูวัสดุของพื้นครัวที่ทางโครงการจะเปลี่ยนวัสดุเป็นพื้นแกรนิตโต้มาให้เพื่อช่วยให้ทำความสะอาดง่ายในกรณีที่มีคราบมัน

ระยะทำครัวที่เหลือจะเหลือประมาณ 0.8 x 1.2 เมตร พอให้ยืนทำครัวได้สะดวก

ติดกับพื้นที่ครัวด้านนอกจะมีตู้เก็บของหรือเรียกว่าเป็นตู้ของห้องซักรีดขนาดกะทัดรัด ภายในสามารถวางเครื่องซักผ้าและมีชั้นลอยตัวสำหรับวางตะกร้าผ้าให้เป็นระเบียบอีกด้วยค่ะ

ซึ่งพื้นด้านล่างจะถูกยกสูงขึ้นไปประมาณ 6 cm ช่วยป้องกันเผื่อกรณีมีพื้นเปียกด้านในจะได้ไม่ทำให้พื้นลามิเนตภายนอกเสียหาย

จากพื้นที่ส่วนห้องครัวมองย้อนไปทางฝั่งห้องนอน, ห้องน้ำและห้องนั่งเล่นค่ะ

เรามาดูห้องน้ำกันก่อน โดยห้องน้ำที่ได้ในห้อง Type นี้จะมีเพียงห้องเดียว ซึ่งจะอยู่ภายนอก ไม่จำเป็นต้องเข้าไปในห้องนอนเพื่อที่จะเข้าไปในห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำที่ได้จะได้เป็นห้องแยกส่วนแห้งส่วนเปียกเช่นเดียวกัน โทนสีภายในห้องใช้สีขาว ชุดสุขภัณฑ์ครบชุด

เคาน์เตอร์ใต้อ่างจะมีตู้เก็บของบานเปิด Soft Closed ขนาดอ่างค่อนข้างกว้างยี่ห้อ Kohler

ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ Kohler

เหนืออ่างจะมีเต้าเสียบพร้อมฝาครอบกันน้ำติดตั้งมาให้ 1 จุด

ตัวก๊อกน้ำได้หน้าตาทรงเหลี่ยมสไตล์โมเดิร์น

กระจกเงาได้เต็มบานเช่นกัน

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler แบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

ส่วนพื้นที่ห้องอาบน้ำจะมี Shower Box ตั้งมาให้เป็นบานเปิดแบบผลักเข้าไปด้านใน มีธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร

ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมถาดวางสบู่ ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่

พื้นที่ห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 0.9 เมตร พอให้อาบได้สะดวก

กลับออกมาด้านนอกเรามาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นกันต่อ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้พอดีๆ

โดยพื้นที่ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นที่สำหรับติดตั้งทีวีและชั้นวางของ

ระยะดูทีวีประมาณ 1.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 32″ – 42″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

จากห้องนั่งเล่นจะสามารถเชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอกได้ โดยบานประตูที่ใช้จะใช้เป็นบานเปิดบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงภายนอกได้ราวกันตกเหล็กสีดำ มีกริลสำหรับบังสายตาเพื่อให้ตัวอาคารดูเป็นระเบียบ

พื้นภายนอกจะมีธรณีประตูสูงขึ้นมาประมาณ 8 cm เพื่อกันน้ำจากภายนอกกระเซ็นเข้ามาในห้อง ระเบียงขนาดกะทัดรัดค่ะมีความกว้างแค่ประมาณ 0.6 เมตร อาจจะพอให้วางราวตากผ้าขนาดเล็กๆได้ หรือออกไปยืนกินลมชมวิว

ผนังด้านนอกระเบียงจะมีติดตั้งโคมไฟติดผนังมาให้ 1 ดวงแบบนี้ค่ะ

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูที่ห้อง Multi Purpose กันต่อ

โดยพื้นห้องนอนจะปูด้วยพื้นลามิเนตมีคิ้วกั้นระหว่างห้องติดตามให้เรียบร้อยแบบนี้ทุกห้อง

ภายในห้องนอนห้องนี้จะเป็นห้องนอนหลัก มีช่องแสงติดตั้งมาให้ 1 จุด เป็นชุดกระจกบานเลื่อนและหน้าต่างบานฟิกซ์บานขนาดใหญ่ สามารถ Take วิวภายนอกได้ดีและรับแสงธรรมชาติได้เยอะ นอกจากนั้นยังสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้อีกด้วยค่ะ

สำหรับเตียงที่จัดวางมาให้ดูเป็นเตียงขนาดควีนไซส์

ระยะการติดตั้งข้างเตียงเหลือนิดหน่อยพอให้เหลือระยะการใช้งานม่านและสามารถเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

พื้นที่อีกฝั่งสามารถ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดต่างๆได้ โดยระยะข้างเตียงที่เหลือจะสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ชุด และมีระยะการใช้งานที่กะทัดรัดแต่ก็ไม่ได้แคบจนเกินไปค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือแค่พอเดินผ่านได้ ไม่เหมาะที่จะวางตู้เก็บของอะไรแล้วค่ะ

สำหรับใครที่ชอบดูทีวีในห้องนอนก็สามารถเลือกที่จะติดเป็นจอแบนติดผนังได้

สำหรับใครที่ชอบดูทีวีในห้องนอนก็สามารถเลือกที่จะติดเป็นจอแบนติดผนังได้

ห้อง Multi Purpose Room จะอยู่ติดกับส่วนครัวและตู้เก็บเครื่องซักผ้า บานประตูที่ได้ของห้องนี้จะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกใส ซึ่งถ้าใครจะเปลี่ยนเป็นห้องนอนก็สามารถที่จะหามู่ลี่มาปิด หรือเปลี่ยนเป็นประตูบานทึบก็ได้ค่ะ จะได้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สำหรับประตูมาตรฐานที่ได้จะเป็นรางเลื่อนติดพื้นช่วยให้มีความทนทานในการใช้งานมากกว่ารางเลื่อนที่ติดแบบด้านบน

เข้ามาภายในห้องห้องนี้ก็จะมีช่องแสงขนาดใหญ่เช่นกัน แต่จะมีขนาดเล็กลงมา เหมาะที่จะเป็นห้องเด็กหรือนอนแค่คนเดียว หรือจะใช้เป็นห้องนอนแขกหรือห้องทำงานก็เหมาะสมค่ะ

ขนาดเตียงที่เหมาะกับห้องนี้จะเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต สังเกตว่าพื้นที่ในห้องเหมาะที่จะวางเตียงแบบพอดีพอดีไม่มีพื้นที่เหลือเท่าไหร่ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งติดผนังก็วางจนเกือบชิดผนังแบบนี้

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งก็สามารถ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้

โดยที่ระยะการใช้งานเหลือแค่ประมาณ 60 cm จึงแนะนำให้ใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนจะเหมาะสมที่สุดค่ะ

---

ราคา

• เริ่มต้นประมาณ 2.59 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม.
• กองทุน 500 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่น ตั้งอยู่ติดถนนสิรินธร ฝั่งมุ่งหน้าสะพานกรุงธน เป็นทำเลที่เกาะเส้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและติดถนนใหญ่ การเดินทางเข้าออกเมืองทำได้สะดวกสามารถวิ่งตรงเข้าอนุสาวรีย์ชัยได้สบายๆ ความอุดมสมบูรณ์มีให้เลือกพอสมควร ทั้งร้านอาหารเล็ก-ใหญ่ ใกล้โครงการ และห้างตั้วฮั่วเส็งที่สามารถเดินจากโครงการไปถึงได้ในระยะประมาณ 600 เมตร

ในขณะที่ตัวทำเลสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ สภาพทำเลโดยรวมก็ยังมีความสงบพอสมควร เหมาะกับการอยู่อาศัย โดยรอบพื้นที่นี้ยังคงเป็นชุมชนเก่า ซึ่งจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ บริเวณพื้นที่ติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้น ส่วนในซอยย่อยจะเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม จะมีคอนโด Low Rise และอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าอยู่บ้างประปราย ทำให้ตัวโครงการจะไม่ถูกบล็อควิวจากสภาพแวดล้อมโดยรอบค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่สิรินธรสามารถเดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวก โดยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนั้นสามารถวิ่งเข้าเมืองได้โดยตรงโดยวิ่งออกจากโครงการวิ่งตรงเข้าราชวิถีและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เลย แต่รถจะติดมากๆในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเช้าหรือเลิกงานตอนเย็น ซึ่งรถจะติดสะสมตรงบริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิก็สามารถใช้เส้นทางด่วนเพื่อเลี่ยงรถติดโดยจะมีทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้หรือจากในเมืองก็จะมีจุดลงทางด่วนที่สามารถวิ่งถึงโครงการในเวลาไม่เกิน 10 นาทีค่ะ ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองไปทางฝั่งนนทบุรี, นครปฐม, ศาลายา ก็สามารถใช้เส้นสิรินธรวิ่งเข้าถนนบรมราชชนี ตรงยาวไปถึงพุทธมณฑล เข้า ม.มหิดลได้สบายๆ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สะดวกค่ะ เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ จึงสามารถเรียกรถ Taxi หน้าโครงการได้สะดวก และมีป้ายรถเมล์หน้าโครงการ โดยจะมีรถเมล์ สาย 28ร, 125ร, 515, 539ร, 710 วิ่งผ่านซึ่งจะเป็นฝั่งวิ่งเข้าเมือง ถ้าใครต้องการวิ่งออกเมืองก็ต้องเดินไปข้ามสะพานลอยบริเวณหน้าห้างตั้งฮั่วเสง (ระยะทางประมาณ 570 เมตร) ก็จะมีป้ายรถเมล์ฝั่งขาออกเมืองให้เลือกใช้ค่ะ นอกจากนี้ยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งท่าเรือจะตั้งอยู่บริเวณใต้สะพานกรุงธน สามารถใช้บริการเรือด่วนนั่งไปแถวสาทรได้ แต่ท่าเรือค่อนข้างไกล จึงต้องอาศัยนั่งรถไปตรงท่าเรือค่ะ

ส่วนจุดเด่นของโครงการคือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสีแดงอ่อนในอนาคต โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีสิรินธร ตั้งอยู่บริเวณแยกบางพลัด ระยะห่างจากหน้าโครงการประมาณ 600 เมตรค่ะ ซึ่งจะเป็นสถานี Interchange ระหว่างสายสีแดงและสีน้ำเงินในอนาคต

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวอาคารออกแบบมาสไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกสงบ หรูหราขึ้นกว่าแบรนด์ Privacy เดิมๆ ถ้าดูจากภาพ Perspective ถือว่าทำออกมาสวยดีค่ะ ถ้าเสร็จแล้วน่าจะพอเป็น Iconic บนถนนเส้นนี้ได้ และจากตัวอาคารจะสามารถมองเห็นวิวฝั่งสะพานพระราม 7, สะพานพระราม 8, สะพานกรุงธน, อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เพราะยังไม่ค่อยมีตึกสูงโดยรอบ

ตัวอาคารเป็นคอนโด High Rise สูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัย 279 ยูนิต และยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต ถือว่ามีจำนวนยูนิตไม่เยอะ ค่อนข้างเป็นส่วนตัวทีเดียว บนที่ดินประมาณ 1-2-45 ไร่ ที่จอดรถ 42% รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 1 – 5 เป็นที่จอดรถในร่มทั้งหมดค่ะ

ห้องในโครงการขายแบบ Fully Fitted ห้องในโครงการจะเน้นแบบ 1 Bedroom ซะเป็นส่วนใหญ่ ส่วนห้อง Combine จะมีแค่ชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น ฟังก์ชั่นห้องโดยรวมครบถ้วนตามความจำเป็นที่ต้องใช้ ในห้อง Combine มีหน้าต่างระบายอากาศในครัวให้ทุกห้องเพราะเป็นห้องมุม และแบ่งห้องครัวให้เป็นสัดส่วนดี แต่อาจจะต้องกั้นห้องเพิ่มกันเองในกรณีที่อยากได้ครัวปิดค่ะ

ส่วนวัสดุได้ของค่อนข้างดี ความสูงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร ในห้องได้ Fully Fitted ประตู Digital Door Lock, Wallpaper, ชุดเคาน์เตอร์ครัว Hob&Hood Top หินสังเคราะห์, พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยลามิเนต , พื้นห้องครัว(เฉพาะในห้อง Combine)และห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้, พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค, ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Kohler และได้ Shower Box มาในทุกห้อง และพิเศษ แอร์ 1 – 2 ตัว ตามขนาดห้องค่ะ (สำหรับคนที่จองภายในวัน Presales จะได้แอร์เพิ่มอีกห้องละ 1 ตัวค่ะ)

สาธารณูปโภค : ให้มาครบค่ะ โดยจะมี Main Lobby, Mailbox ครบทุกยูนิต โถงลิฟท์ มีลิฟท์ 3 ตัว เป็นลิฟท์โดยสาร 2 Service Lift 1 อัตราส่วนยูนิตต่อจำนวนลิฟท์ประมาณ 1 : 139 ถือว่าอาจจะแน่นๆ นิดนึง เวลาเร่งด่วนอาจจะต้องเสียเวลารอลิฟท์หน่อย แต่ไม่มากค่ะ ที่จอดรถประมาณ 42% รวมซ้อนคัน จริงๆอาจจะน้อยไปหน่อยเมื่อเทียบกับทำเลที่การใช้รถสะดวกแบบนี้ แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าเสร็จคนก็อาจจะใช้รถยนต์สวนตัวกันน้อยลงค่ะ

Facility อย่างที่บอกไปตอนต้นว่าสิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าจัดเต็ม เป็นอีกจุดเด่นของโครงการเลยค่ะ ทำออกมาสวยน่าใช้งาน และเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตแล้วเหลือๆเลยค่ะ โดยส่วนกลางหลักอยู่ที่ชั้น 6, 24 และ Rooftop มี Leisure Garden, Working Bar, Leisure Lounge และ Home Theatre ฝ้าเพดานสูง ชั้น 24 มี Hybrid Lounge และ Scenic Sky Lounge ชั้น Rooftop มีสระว่ายน้ำ Panoramic Sky Pool แบบ Infinite Edge Pool และพื้นที่รอบสระ, Panoramic Sky Gym, Rooftop Garden ที่สำคัญส่วนกลางบนชั้น 24 และ Rooftop นี่ได้วิวสะพานพระราม 8 สวยเลยค่ะ

ในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย มีป้อมรปภ. หน้าโครงการ พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV มีรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	ติดถนนใหญ่สิรินธร รอบๆมีความสงบ ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ เดินทางด้วยรถยนต์สะดวก เป็นทำเลรถไฟฟ้าในอนาคต ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการมีค่อนข้างเยอะ ใกล้ห้างตั้งฮั่วเส็ง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก แต่รถจะติดหนักบ้างช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	เรียก Taxi หน้าโครงการได้ หรือจะใช้บริการรถเมล์ก็ได้ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าใกล้ๆโครงการ (600 – 670 เมตร) ซึ่งทำให้การเดินทางสะดวกขึ้นอีกมาก
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีคุณภาพเหมาะมาตรฐานเหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีมาให้เหลือๆ ออกแบบสวยน่าใช้และได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโดทำเลบางพลัด – จรัญสนิทวงศ์ ตัวโครงการออกแบบค่อนข้างหรูดูดี อัพจาก The Privacy เดิมเป็นคนละคลาสเลย เหมาะกับคนที่เน้นส่วนกลาง คุ้มแน่นอน หรือทำงานโซนฝั่งธน และยังต้องเข้าออกเมืองบ่อยๆ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์และรถสาธารณะ ในอนาคตเมื่อมีรถไฟฟ้ามาถึงแล้วก็จะทำให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกขึ้นอีกค่ะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

 

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : https://www.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ