EP.1636 รีวิว คอนโด การ์เดน อโศก-พระราม 9 Garden Asoke-Rama 9 คอนโดพร้อมอยู่ ใจกลางเมือง เริ่ม 1.59 ล้านบาท*
Written by : THAnATH
สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo Garden อโศก-พระราม 9 AQ Estate
ตัวโครงการเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนจตุรทิศ และจากซอยวัดอุทัยธารามที่เชื่อมมาจากถนนเพชรบุรีและถนนอโศกดินแดงได้ ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใกล้ MRT พระราม 9 และ MRT เพชรบุรีที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสันและท่าเรืออโศก และใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
การ์เดน อโศก-พระราม 9
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้ครบครัน ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท*
ชื่อโครงการ
การ์เดน อโศก-พระราม 9 Garden Asoke-Rama 9
เจ้าของโครงการ
เอคิว เอสเตท
เนื้อที่ทั้งหมด
2-3-71.5 ไร่
จำนวนตึก
4 อาคาร
จำนวนชั้น
8 ชั้น
จำนวนห้อง
630 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
Studio ขนาด 26 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 33 ตร.ม.
1 Bedroom Extra ขนาด 56-76 ตร.ม.
2 Bedroom ขนาด 66-78 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด
47% (รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์
ลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
โซน
เขตห้วยขวาง
ขนส่งสาธารณะ
รถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี
รถไฟฟ้า MRT พระราม 9
รถไฟฟ้าสายสีส้ม
ARL มักกะสัน
ท่าเรืออโศก
ทางด่วนศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน
n/a
ที่ตั้ง
ถนนจตุรทิศ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ
n/a
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2553
ราคา
เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม
75,000 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน
ค่าสส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ห้างสรรพสินค้า
Show DC : 280 ม.
Fortune : 1.9 กม.
Tesco Lotus Fortune : 1.9 ม.
Central พระราม 9 : 2.2 กม.
Singha Complex : 2.4 กม.
ตลาดรวมทรัพย์ : 2.4 กม.
อาคาร GMM : 2.5 กม.
Esplanade รัชดา : 3 กม.
ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 3 กม.
The Street รัชดาภิเษก : 3.5 กม.
Terminal 21 : 3.6 กม.
Nana Square : 3.7 กม.
Korean Town : 3.8 กม.
EmQuartier : 3.9 กม.
The Emporium : 3.9 กม.
เพลินจิตเซ็นเตอร์ : 4 กม.
สถานศึกษา
ม.ศรีนครินทร์วิโรฒ : 2.2 กม.
วิทยาลัยดอนบอสโก : 2.3 กม.
รร.เซนต์ดอมินิก : 2.3 กม.
Shrewsbury International School : 2.4 กม.
รร.สาธิต มศว : 2.5 กม.
รร.วัฒนาวิทยาลัย : 4.1 กม.
โรงพยาบาล
รพ.พระราม 9 : 850 ม.
รพ.ปิยะเวช : 2 กม.
รพ.จักษุรัตนิน : 2.2 กม.
รพ.บำรุงราษฎร์ : 3.3 กม.
รพ.กรุงเทพ : 3.7 กม.
รพ.พญาไท 1 : 4.9 กม.
รพ.คามิลเลียน : 5 กม.
รพ.ตำรวจ : 5 กม.
อื่นๆ
MRT พระรามเก้า : 1.8 กม.
ARL มักกะสัน : 1.8 กม.
MRT เพชรบุรี : 1.8 กม.
ท่าเรืออโศก : 2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
Lobby
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อม และพื้นที่นั่งพักผ่อน
ห้องฟิตเนส
ห้องอเนกประสงค์
โต๊ะปิงปอง
โต๊ะสนุกเกอร์
ลาน BBQ
กล้องวงจรปิด
Access Card Control
รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ
การ์เดน อโศก-พระราม 9 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ใจกลางเมือง สะดวกสบายทุกการเดินทาง ใกล้ MRT เพชรบุรี APL มักกะสัน ทางด่วนศรีรัช
VIDEO
VIDEO
VIDEO
VIDEO
VIDEO
คอนโด MRT พระราม 9 / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT พระราม 9คอนโดโดยรอบ MRT พระราม 9 ที่ตั้งโครงการ
ถนนจตุรทิศ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.749711, 100.574666
Garden อโศก-พระราม 9
ที่ตั้งโครงการ Garden อโศก-พระราม 9
การเดินทางเข้าเมือง
หรือจากถนนเพชรอุทัยเลี้ยวไปอีกฝั่งตรงไปเชื่อมออกถนนพระราม 9 วิ่งไปแยกพระราม 9 ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษกได้เลย หรือข้ามแยกไปเข้าถนนดินแดง วิ่งไปทางแยกสามเหลี่ยมดินแดงเชื่อมเข้าถนนราชวิถีก็ถึงอนุสาวรีย์ชัยฯแล้วครับ จากนั้นก็เชื่อมต่อไปพญาไท ราชเทวี สยามได้เลย หรือเส้นราชวิถีวิ่งเชื่อมเข้าเขตพระนครได้เลย หรือใช้ถนนจตุรทิศวิ่งตามทางไปจนเชื่อมเข้าถนนศรีอยุธยาวิ่งเชื่อมเข้าเขตพระนครได้เลย จะผ่านแยกพญาไท สามารถตัดเข้าถนนพญาไทวิ่งไปราชเทวี สยามได้สบายๆ
จากโครงการถ้ามาออกฝั่งซอยวัดอุทัยธาราม มาผ่านถนนกำแพงเพชร 7 และถนนเพชรอุทัย มาเชื่อมออกถนนเพชรบุรีได้ โดยถนนเพชรบุรีเป็นเส้นที่วิ่งขนานกับถนนสุขุมวิท สามารถวิ่งเชื่อมเข้าท้ายซอยนานา พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัยได้เลย ถ้าใครอยากใช้ทางด่วนก็ง่ายออกมาถนนจตุรทิศก็วิ่งตรงขึ้นทางด่วนได้เลยสะดวกดี
การเดินทางออกนอกเมือง
จากโครงการถ้าวิ่งมาแยกพระราม 9 ไปเข้าถนนดินแดงจากนั้นมาเชื่อมเข้าถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งออกนอกเมืองไปผ่านห้าแยกลาดพร้าว ดอนเมือง ยาวออกรังสิต อยุธยาได้ มีทางด่วนโทลล์เวย์ให้ขึ้น จากถนนดินแดงถ้าไปเชื่อมเข้าถนนราชวิถีข้ามสะพานซังฮี้ไปโซนจรัญฯ ปิ่นเกล้าได้เลย หรือจากแยกพระราม 9 เข้าถนนรัชดาภิเษกวิ่งออกไปทางห้วยขวาง สุทธิสาร ลาดพร้าว เชื่อมกับพหลโยธินและวิภาวดีรังสิตได้ หรือยาวไปออกวงศ์สว่างได้
ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัชห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. จากโครงการมาออกถนนจตุรทิศ วิ่งตรงไปตามทางจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน สะดวกและง่ายดีครับ
การเดินทางโดยสาธารณะ
ตัวโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 1.8 กม. เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสัน และเชื่อมต่อกับท่าเรืออโศก จาก MRT เพชรบุรีนั่งมา 1 สถานี มาลงสถานีสุขุมวิมจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ BTS อโศก จาก ARL มักกะสัน นั่งไป 2 สถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ BTS พญาไท นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – มีนบุรี ที่อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ตอนนี้ สถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือสถานี รฟม. โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวกมีตัวเลือกในการเดินทางให้หลากหลายดี
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
แยกอโศก-เพชรบุรี : 1.5 กม. แยก พระราม 9 : 1.8 กม .แยกห้วยขวาง : 4.3 กม.
แยก คลองตัน : 4.9 กม. แยก รัชดา-ลาดพร้าว : 7.6 กม. ห้าแยกลาดพร้าว : 9.5 กม.
ถนนจตุรทิศ : 500 ม.
ถนนกำแพงเพชร 7 : 500 ม.
ถนนเพชรบุรี : 900 ม.
ถนนวัฒนธรรม : 1.2 กม.
ถนนอโศก – ดินแดง : 1.4 กม.
ถนนอโศกมนตรี : 1.5 กม.
ถนนรัชดาภิเษก : 1.8 กม.
ถนนดินแดง : 1.8 กม.
ถนนพัฒนาการ : 4.9 กม.
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ก็มีให้เห็นอยู่เรื่อยๆ โครงการอยู่ใกล้สถานท่องเที่ยวยามราตรีตรงซอย RCA ใครที่เป็นสายเที่ยวน่าจะชอบครับ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ย่าน New CBD พระราม 9 อีกด้วย
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ
ถ้ามาฝั่งอโศกก็มีอาคารสำนักงานเยอะเช่นกัน และมีห้างสรรพสินค้าทั้ง Terminal21 และ Robinson ตรงแยกอโศก-เพชรบุรีมี Singha Complex มีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกพอสมควร นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานบันเทิงยามราตรี จะอยู่ตรงซอย RCA ซึ่งอยู่ใกล้ๆโครงการ ใครที่เป็นนักเที่ยวน่าจะชอบครับ
ส่วนสถานศึกษาใกล้เคียงมี Shrewsbury International School มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร และโรงเรียนสาธิต มศว โรงเรียนนานาชาติ นอกจากนี้ยังมีสถานพยาบาลใกล้เคียงคือโรงพยาบาลพระราม 9 โรงพยาบาลปิยะเวท โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
แหล่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 280 ม. มีห้าง Show DC ภายในมีทั้งร้านค้าร้านอาหารหลายร้าน เดินมาจากโครงการได้สบายๆ ถ้ามาตรงแถวถนนรัชดาภิเษก จะมี Central พระราม 9 เป็นแหล่งช้อปปิ้งของย่านนี้เลย มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร สินค้าแบรนด์ต่างๆหลายแบรนด์ ฝั่งตรงข้ามจะเป็น Fortune แหล่งรวมสินค้า IT ต่างๆ อุปกรณ์เสริม ร้านซ่อมหลายร้าน มีร้านอาหาร และ Tesco Lotus ในนี้ด้วยครับ ถัดไปหน่อยจะเป็น The Street รัชดา ในนี้มีร้านอาหารหลายร้านเลย บางร้านเปิด 24 ชม.ด้วย ทั้งหมดนี้อยู่ไม่ไกลจากโครงการเลย
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ห้างสรรพสินค้า
Show DC : 280 ม.
Fortune : 1.9 กม.
Tesco Lotus Fortune : 1.9 ม.
Central พระราม 9 : 2.2 กม.
Singha Complex : 2.4 กม.
ตลาดรวมทรัพย์ : 2.4 กม.
อาคาร GMM : 2.5 กม.
Esplanade รัชดา : 3 กม.
ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 3 กม.
The Street รัชดาภิเษก : 3.5 กม.
Terminal 21 : 3.6 กม.
Nana Square : 3.7 กม.
Korean Town : 3.8 กม.
EmQuartier : 3.9 กม.
The Emporium : 3.9 กม.
เพลินจิตเซ็นเตอร์ : 4 กม.
สถานศึกษา
ม.ศรีนครินทร์วิโรฒ : 2.2 กม.
วิทยาลัยดอนบอสโก : 2.3 กม.
รร.เซนต์ดอมินิก : 2.3 กม.
Shrewsbury International School : 2.4 กม.
รร.สาธิต มศว : 2.5 กม.
รร.วัฒนาวิทยาลัย : 4.1 กม.
โรงพยาบาล
รพ.พระราม 9 : 850 ม.
รพ.ปิยะเวช : 2 กม.
รพ.จักษุรัตนิน : 2.2 กม.
รพ.บำรุงราษฎร์ : 3.3 กม.
รพ.กรุงเทพ : 3.7 กม.
รพ.พญาไท 1 : 4.9 กม.
รพ.คามิลเลียน : 5 กม.
รพ.ตำรวจ : 5 กม.
อื่นๆ
MRT พระรามเก้า : 1.8 กม.
ARL มักกะสัน : 1.8 กม.
MRT เพชรบุรี : 1.8 กม.
ท่าเรืออโศก : 2 กม.
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนเอกมัย(ซ.สุขุมวิท63) มุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 9 ตรงมาสุดทางจะเจอแยกพระราม 9-ประดิษฐ์มนูธรรม ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 9 จากนั้นเบี่ยงซ้ายออกถนนจตุรทิศ ขับไปตามทางจนเจอทางเข้าห้าง Show DC ให้เลี้ยวไปตามทางและตรงไปสุดซอยจะเจอแยกให้เลี้ยวซ้ายอีกทีจะเจอโครงการทางซ้ายมือ
สรุปการเดินทาง ถนนเอกมัย > พระราม 9 > ถนนจตุรทิศ > ถนนหน้าห้าง Show DC > Garden อโศก-พระราม 9
เริ่มจากบนถนนเอกมัย(ซอยสุขุมวิท63) ตรงแยกซ้ายมือเป็นซอยเอกมัย 5 ขวามือเป็นซอยเอกมัย 12 ขับตรงข้ามแยกไปครับ
ตรงมาสุดทางจะเจอป้ายบอกทางไปพระราม 9 ขับตามป้ายไปครับ
จากนั้นจะเจอแยกปพระราม 9- ประดิษฐ์มนูธรรม ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 9
เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนพระราม 9 ขับตรงไปและเบี่ยงซ้ายออกถนนจตุรทิศ
ตอนนี้เราอยู่บนถนนจตุรทิศ ซ้ายมือจะเป็นซอย RCA แหล่งท่องเที่ยวยามราตรีของย่านนี้
จากนั้นจะเจอแยก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนหน้า Show DC
เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนหน้าห้าง Show DC
ตรงเข้ามาสุดทางจะเจอทางแยก ให้เลี้ยวซ้ายจะเป็นทางไปโครงการครับ
เลี้ยวซ้ายมา ตรงไปสุดทางจะเจอโครงการตรงหน้า
ตรงมาสุดทางจะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ ขวามือจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และร้านค้า
พื้นที่โครงการฝั่งนี้จะติดกับที่ดินของ Show DC
ซ้ายมือจะเป็นทางเข้าออกโครงการ
พื้นที่โครงการฝั่งทิศเหนือ และทิศตะวันออกติดกับ RCA เป็นโซนผับบาร์ร้านต่างๆ บางส่วนของฝั่งทิศตะวันออกจะติดกับโครงการ AQ Welle อโศก-พระราม 9 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ฝั่งทิศตะวันตกติดกับพื้นที่ของ Show DC เป็นลานกิจกรรมจัดงานแสดงต่างๆ และฝั่งทิศใต้เป็นด้านหน้าโครงการติดกับถนนหน้าโครงการ
บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ ออกแบบเป็นซุ้มประตูให้ใช้งานร่วมกัน 2 โครงการ โดยฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของโครงการ Garden อโศก – พระราม 9 ฝั่งขวาจะเป็นโครงการ AQ Welle อโศก – พระราม 9 ตรงกลางจะเป็นป้อม รปภ.
ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นพื้นที่บุคคลอื่น
มองไปทางซ้าย
มองไปทางขวา จะเห็นวินมอเตอร์ไซค์ที่เราผ่านเข้ามา
จากโครงการผมจะพาไปออกถนนเพชรบุรี โดยจากถนนหน้าโครงการวิ่งตรงไปเข้าซอยวัดอุทัยธาราม และไปออกถนนกำแพงเพชร 7 จากนั้นไปออกถนนเพชรอุทัย และไปออกถนนเพชรบุรีอีกทีครับ
ใช้ถนนหน้าโครงการวิ่งตรงไปตามทาง
ผ่านแยกที่ตัดกับถนนหน้า Show DC ถ้าจะไปออกถนนจตุรทิศก็เลี้ยวขวาไปได้เลยครับ
ถัดมาซ้ายมือจะเป็นวัดอุทัยธาราม ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัด
เลี้ยวเข้ามาจะเป็นพื้นที่ของวัดอุทัยธาราม ขับตรงไปครับ
ตรงมาสุดทางให้เลี้ยวขวาออกถนนกำแพงเพชร 7
เลี้ยวขวาออกมาจะเป็นถนนกำแพงเพชร 7 ให้ขับตรงไปจนเจอทางแยก
ตรงมาสุดทางจะเจอแยกที่ตัดกับถนนเพชรอุทัย ให้เลี้ยวซ้าย
เลี้ยวซ้ายมาจะข้ามทางรถไฟ ถ้าเลี้ยวขวาอีกทีไปตามทางถนนกำแพงเพชร 7 จะเชื่อมไปออกถนนอโศก-ดินแดงได้
ข้ามทางรถไฟมานิดเดียว ข้างหน้าเราจะเห็นถนนเพชรบุรีแล้วครับ เส้นนี้ใช้เป็นทางเข้าออกโครงการได้อีกทาง โดยรวมเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกดี
Floor Plan
Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าจะผ่านป้อม รปภ. มีไม้กระดกใช้ระบบ Access Control ผ่านเข้ามาถนนในโครงการจะเป็นแบบ One way วนผ่านอาคาร A1, A2, C, A3 วนมาออกด้านหน้าทางเข้าออกอีกที ตรงกลางจะเป็นส่วนของอาคาร AQ Square ระหว่างอาคารจะมีทางขึ้นลงที่จอดรถใต้อาคารทุกอาคาร และสามารถจอดริมถนนหน้าอาคารได้ ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 47% รวมซ้อนคัน ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 ทุกอาคาร
อาคาร A1, A2, A3 รูปทรงอาคารเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าวางยาวตามแนวที่ดิน แปลนห้องแต่ละชั้นจะเป็นแบบ Double Corridor คือวางห้องไว้สองฝั่งระหว่างทางเดิน ตรงกลางอาคารจะเป็นโถงลิฟต์ ส่วนอาคาร C ตัวอาคารจะเป็นตัว V การจัดวางแปลนห้องแต่ละชั้นจะเป็นแบบ Single Corridor เว้นช่องตรงกลางอาคาร ช่วยให้ภายในอาคารดูโปร่งไม่อึดอัด ทุกอาคารจะมี Lobby แยกให้ มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
อาคาร AQ Square จะเป็นส่วนของ AQ เอง ไม่ได้ยกให้โครงการดูแล เป็นอาคาร 2 ชั้น จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซักรีด พื้นที่ให้เช่า และ Facility อยู่อาคารนี้ด้วยจะมีห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำ โต๊ะปิงปอง โต๊ะสนุกเกอร์ ลาน BBQ สวน แต่จะไม่ได้รวมอยู่ในส่วนกลางของโครงการนะครับ ถ้าจะใช้บริการต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มอีกปีละ 8,000 บาท จ่ายแยกจากค่าส่วนกลาง ถ้าใครที่ไม่ค่อยใช้ส่วนกลางอยู่แล้วก็ไม่ต้องสมัครครับ
โครงการ
Garden อโศก-พระราม 9
ที่ชั้นใต้ดินของทุกอาคารจะเป็นชั้นจอดรถ และจอดได้ที่หน้าอาคาร ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 47% รวมซ้อนคัน ส่วนกลางหลักๆจะแยกไว้อีกอาคารซึ่งเป็นส่วนของ AQ Square ไม่ได้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้าน แต่เป็นของ AQ Estate ตัวอาคารจะแบ่งเป็น 2 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ชั้น 1 จะเป็นส่วนของร้านค้า ร้านอาหาร พื้นที่ให้เช่าต่างๆ ห้องฟิตเนส ส่วนที่ชั้น 2 จะเป็นสระว่ายน้ำ ลาน BBQ สวนและพื้นที่นั่งพักผ่อน
เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ Garden อโศก-พระราม 9 ซุ้มประตูโครงการออกแบบให้ใช้งานร่วมกันกับโครงการ AQ Welle อโศก-พระราม 9 ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวของ AQ Estate ครับ
ทางเข้าออกโครงการจะมีไม้กระดกแยกเลนไว้ให้ ลูกบ้านใช้ระบบ Access Control
ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนด้านในโครงการ ถนนด้านในจะเป็นแบบ One way หรือเดินรถทางเดียวนั่นเองครับ ทางจะบังคับเลี้ยวซ้ายและวนผ่านหน้าอาคารทุกอาคาร และวนมาออกด้านหน้าโครงการอีกที
มองกลับไปที่ซุ้มประตูโครงการ
เลี้ยวซ้ายมาตามทาง ตามทางจะมีช่องจอดรถได้
เลี้ยวมาตรงหน้าจะเป็นอาคาร A1
แต่ละอาคารจะมีทางลงไปยังที่จอดรถชั้นใต้ดิน
ที่จอดรถชั้นใต้ดินจะมีให้ทุกอาคาร แบ่งช่องจอดซ้าญและขวา จอดซ้อนคันได้อีกแถว ถนนตรงกลางจะเป็น One way สามารถขับไปเชื่อมถึงกันทุกอาคารได้
กลับออกมาด้านนอก เดินตามทางเข้าไปอีกครับ สังเกตว่าต้นไม้ค่อนข้างเยอะดีและต้นใหญ่ ช่วยให้บรรยากาศในโครงการค่อนข้างร่มรื่นดี
ฝั่งขวาจะเป็นส่วนของ AQ Square เป็นอาคาร 2 ชั้น เป็นส่วนของร้านค้า พื้นที่ให้เช่า และ Facility
ด้านหน้าทางเข้าออกแต่ละอาคาร
ถัดจากอาคาร A1 มาจะเป็นอาคาร A2
ทางขึ้นลงชั้นจอดรถระหว่างอาคาร A1 และ A2
ผ่านอาคาร A2 มาตรงหน้าจะเจออาคาร C
ติดกันเป็นอาคาร A3
มองกลับไปที่ AQ Square
โค้งมาตามถนน ฝั่งตรงข้ามกับอาคาร A3 จะเป็นทางเข้าที่จอดรถชั้นใต้ดินส่วนของอาคาร AQ Square
ที่จอดรถมีให้พอสมควรสำหรับผู้ที่มาใช้บริการที่นี่
ตรงมาก็เลี้ยวขวาไปทางตามครับ ซ้ายมือจะเห็นส่วนของโครงการ AQ Welle มีประตูกั้นแยกส่วนไว้
ฝั่งนี้ก็มีทางเดินขึ้นลง AQ Square ได้
ริมทางสองฝั่งสามารถจอดรถได้
วนมาฝั่งด้านหน้าเลี้ยวซ้ายออกหน้าโครงการได้เลย
เราเข้าไปดูภายในอาคารพักอาศัยกันต่อครับ ด้านหน้าทางเข้าออกแต่ละอาคารจะเป็นประตูกระจกบานเปิด 2 บาน และต้องใช้ Key Card แตะเข้าออก
เปิดเข้ามาจะเป็นส่วนของบันได ขวามือจะเดินลงไปเชื่อมชั้นจอดรถใต้ดินได้ ซ้ายมือจะเดินขึ้นไปยังชั้น 2 บันไดส่วนนี้สามารถเดินขึ้นไปถึงชั้น 8 ได้เลย
เดินขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Lobby ด้านในจะเป็นโถงลิฟต์
มองกลับไปฝั่งบันได
ถัดเข้ามาซ้ายและขวาจะเป็นประตูทางเข้าส่วนพักอาศัย ซึ่งต้องใช้ Key Card แตะเข้าออก ทุกชั้นจะมีประตูแยกส่วน 2 ฝั่ง เป็นแบบนี้หมดเลยครับ
ถัดเข้ามาจะเป็นโถงลิฟต์ มีตู้ Mail Box วางอยู่หน้าลิฟต์
ลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว
หน้าโถงลิฟต์ชั้น 7
ออกจากโถงลิฟต์มาจะเจอโถงโล่งๆที่เชื่อมกับบันไดเดินลงไปชั้นล่างได้ ซ้ายขวาจะมีประตูแยกไปยังส่วนพักอาศัย ต้องใช้ Key Card
บริเวณโถงทางเดินชั้นพักอาศัย
ออกจากออกคารมาดู ภายในอาคารของ AQ Square กันต่อครับ ทางเข้าฝั่งนี้อยู่ตรงข้ามกับอาคาร A2
เดินขึ้นมาจะมีทางเดินเชื่อมไปยังส่วนต่างๆ แบ่งห้องสำหรับพื้นที่ให้เช่า
ส่วนนี้จะเป็น Sale Gallery ของโครงการ
มีพื้นที่นั่งพักผ่อน
มี Family Mart และมีตู้ ATM ด้านหน้า
ฝั่งนี้มีร้านเสริมสวย
ติดกันเป็นร้านอาหารตามสั่ง
มีส่วนที่เป็นร้านค้าต่างๆ
ถัดมาเป็นห้องฟิตเนส
อีกฝั่งเป็นส่วนของออฟฟิศ AQ
ฝั่งนี้มีร้านค้า
มี Laundry room วางเครื่องซักและอบผ้าหยอดเหรียญมาให้
มาดูส่วนของห้องฟิตเนสกันต่อครับ ส่วนนี้ไม่รวมอยู่ในค่าส่วนกลางของลูกบ้านนะครับ จะต้องสมัครสมาชิกเพิ่มเป็นรายปี
สำหรับผู้พักอาศัยในโครงการ สมัครสมาชิกเพิ่มปีละ 4,000 บาท สำหรับบุคคลภายนอก สมัครสมาชิกปีละ 8,000 บาท
เข้ามาด้านในจะเจอเคาน์เตอร์พนักงาน มีทางเดินเชื่อมไปยังห้องฟิตเนส ขวามือเป็นทางเดินเชื่อมไปอีกส่วน
ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลาย
ด้านในจะวางเครื่องบริหารกล้ามเนื้อต่างๆ และมีเทรนเนอร์คอยให้คำแนะนำต่างๆ
ถัดจากห้องฟิตเนสมา ซ้ายมือจะเจอบันไดขึ้นชั้น 2 ขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์
ภายในห้องมีพื้นที่พอสมควร ไว้เต้นแอโรบิค โยคะ ได้
เดินขึ้นบันไดมาชั้นบน
ขึ้นมาจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ มีทางเดินรอบสระ
สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ว่ายออกกำลังกายได้ รอบๆมีต้นไม้ตกแต่ง
ส่วนนี้จะเป็นสระเด็ก
ส่วนของสระผู้ใหญ่
มีจุดล้างตัวอยู่ใกล้ๆสระ
มองจากมุมสระว่ายน้ำ
ริมสระจะมีเตียงนอนมาให้
มองไปอีกฝั่ง
ปลายสระฝั่งนี้จะมีสวนหย่อม
ภายในสวนจะเป็นสนามหญ้า มีต้นไม้ใหญ่ดูร่มรื่น
มองไปที่สระว่ายน้ำจะเห็นแบบนี้
ปลายสระฝั่งนี้จะเป็นส่วนของจากุซซี่
ริมสระฝั่งนี้มี Pavilion
มองออกไปเห็นสระว่ายน้ำ
Units Type
โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้
Studio ขนาด 26 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 33 ตร.ม.
1 Bedroom Extra 56-76 ตร.ม.
2 Bedroom 66-78 ตร.ม.
1 Bedroom Extra 56-76 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 66 ตร.ม.
ห้องที่พามาชมวันนี้จะเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 66 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว
เดินเข้าห้องจะเป็นส่วนห้องรับแขก ถัดมาซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ถัดเข้ามาห้องนอน ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอสมควร สามารถวางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนั่งเล่น
ถัดมาฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของห้องครัว และส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ระเบียงอยู่ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว ถัดจะเป็นส่วนห้องนอน Master Bedroom ภายในห้องนอนจะมีขนาดพื้นที่เยอะสุด มีห้องน้ำในห้องนอน
ราคาขายห้องนี้เริ่มต้นอยู่ ที่ 3.49 ล้าน บาท หรือ 59,000 บา ทต่อตารางเมตร ตำแหน่งห้องนี้อยู่ที่อาคาร A1 ชั้น 7
เริ่มจากประตูหน้าห้องเป็นบานไม้สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก
เปิดประตูเข้ามาจะเจอโถงทางเดิน ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ขวามือจะเป็นห้องนั่งเล่นในสุดจะเป็นห้องนอน
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเป็นส่วนที่นั้งเล่นอยู่ด้านขวามือ
ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ฝั่งนี้เป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ฝั่งนี้วางโถสุขภัณฑ์ของ Karat
ฝั่งด้านในสุดจะเป็นพื้นที่ส่วนเปียก กั้นประตูบานเลื่อน ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower
ภายในห้องนอน วางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต ได้ มองไปฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่สามารถวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้
ถัดจากห้องนอนมาจะเป็นส่วนของห้องครัว มีประตูบานเลื่อนกั้นแยกส่วน
ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้มากับห้อง
เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน
ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นระเบียง มีประตูบานเลื่อน ซึ่งตรงนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นโต๊ะ สำหรับรับประทานอาหารไว้ให้ดูเป็นไอเดีย
เปิดออกมาจะเจอระเบียง ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ วิวจากระเบียง
ถัดไปจากห้องครัวจะเป็นห้อง Master Bedroom
สามารถวางเตียง King Size และปลายเตียงสามารถวาง TV ได้ และมีมุมพักผ่อนที่สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง อีกทั้งยังมีมุมโต๊ะทำงานได้ด้วย
ฝั่งด้านในจะได้ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง
ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง อ่างล้างหน้า
โถสุขภัณฑ์ของ Karat ฝั่งด้านในจะเป็นอ่างอาบน้ำ และมีระบบรองรับสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น
ราคา (ก.ย.64)
***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ***
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ
ตรงเส้นรัชดาภิเษกจะมีทั้งอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้า มีทั้ง Central พระราม 9, Fortune, Tesco Lotus, Esplanade รัชดา, ตลาดนัดรถไฟรัชดา และตลาดละลายทรัพย์ ถ้ามาฝั่งอโศกก็มีอาคารสำนักงานเยอะเช่นกัน และมีห้างสรรพสินค้าทั้ง Terminal21 และ Robinson ตรงแยกอโศก-เพชรบุรีมี Singha Complex มีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกพอสมควร
นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานบันเทิงยามราตรี จะอยู่ตรงซอย RCA ซึ่งอยู่ใกล้ๆโครงการ ใครที่เป็นนักเที่ยวน่าจะชอบครับ ส่วนสถานศึกษาใกล้เคียงมี Shrewsbury International School มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร และโรงเรียนสาธิต มศว โรงเรียนนานาชาติ นอกจากนี้ยังมีสถานพยาบาลใกล้เคียงคือโรงพยาบาลพระราม 9 โรงพยาบาลปิยะเวท โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
หรือจากแยกพระราม 9 วิ่งเชื่อมเข้าถนนดินแดงวิ่งไปจะตัดกับถนนวิภาวดีรังสิตมีทางด่วนโทลเวย์ใช้วิ่งออกโซนรังสิต ปทุมธานีได้ หรือข้ามวิภาวดีไปเชื่อมกับถนนราชวิถีเข้าอนุสาวรียชัยฯได้เลย
จากโครงการถ้ามาออกซอยวัดอุทัยธารามมาออกถนนกำแพงเพชร 7 และวิ่งมาออกถนนอโศก-ดินแดง วิ่งมาแยกอโศก-เพชรบุรี ข้ามแยกไปเข้าถนนอโศกมนตรีก็เข้าย่านอโศกแล้ว วิ่งตรงมาแยกอโศกตัดเชื่อมเข้าถนนสุขุมวิทได้เลยสะดวกดี หรือจากถนนกำแพงเพชร 7 วิ่งมาออกถนนเพชรอุทัยและเชื่อมออกถนนเพชรบุรีได้ เป็นเส้นที่วิ่งขนาดกับสุขุมวิท สามารถเชื่อมเข้าท้ายซอยสุขุมวิทได้เลยสะดวกดี
อีกเส้นที่สำคัญคือพระราม 9 เส้นนี้จะเน้นออกนอกเมืองมากกว่าคือไปเชื่อมกับประดิษฐ์มนูธรรม รามคำแหง พัฒนาการและออกมอเตอร์เวย์ได้ ส่วนทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัชที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.2 กม. เท่านั้น
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ
ตัวโครงการอยู่ห่างจาก MRT เพชรบุรีประมาณ 1.8 กม. เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก นั่ง MRT มาลงสุขุมวิทเพียง 1 สถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ BTS อโศก นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – มีนบุรี ที่อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ตอนนี้ สถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือสถานี รฟม. โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวกมีตัวเลือกในการเดินทางให้เยอะดีครับ
การออกแบบโครงการและวัสดุ
การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ คือ Studio 26 ตร.ม., 1 Bedroom 33 ตร.ม. , 1 Bedroom Extra 56-76 ตร.ม. , 2 Bedroom 66-78 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.4 ม. โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka
ตู้เก็บของ ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto, Karat แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ส่วนห้อง Re-sale ที่ขายจะได้ตามสภาพห้องเลยครับ หรือส่วนอื่นๆเราสามารถสอบถามหรือต่อรองกับเจ้าของห้องได้เลย
สิ่งอำนวยความสะดวก
สำหรับผมคิดว่าควรจะรวมอยู่ในค่าส่วนกลางของลูกบ้านเลย เพราะค่าส่วนกลางของโครงการอยู่ที่ 30 บาทต่อตารางเมตร แต่ลูกบ้านไม่มีส่วนกลางอะไรเลยนอกจาก Lobby และที่จอดรถ หรือถ้าจะแยกจริงๆ ค่าส่วนกลางควรจะถูกกว่า 30 บาทต่อตารางเมตร
ลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ใต้อาคารทุกอาคาร และริมถนนหน้าอาคาร ทั้งโครงการคิดเป็น 47% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1632
Website : https://aqestate.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
นั่นสิ งงเหมือนคุณ Tom เหมือนโจมตีมากไป
เพราะดิฉันก็อยู่ที่นี่ ซื้อห้องต่อพี่สะใภ้มา ตอนแรกก็กลัวปัญหา แต่มาอยู่จริงๆ ก็ไม่เห็นมีไรค่ะ
เรื่องเสียงดังนี่บอกเลยว่าไม่ได้ขนาดที่เคยอ่านจากเว็บต่างๆ มาค่ะ
ฝนตก น้ำซึมอะไรนี่ก็ไม่เคยเจอเหมือนกัน
เป็นลูกบ้านที่นี่เหมือนกันค่ะ อยู่มา 4 ปี แล้ว ก็หน้านี้ซื้อเพราะทำเล เป็นส่วนตัว ร่มรื่น เงียบสงบ และเลือกฝั่งไม่ติดกับ rca คงไม่น่าจะเสียงดังมาก ก็ดูแลของนิติของรุ่นแรกโอเคนะ อะไรเสีย เรียกนิติ มาซ่อมให้ อยู่กันเหมือนครอบครัวเดียวกัน ช่วงเย็นหลังเลิกงานก็มาออกกำลังกาย ว่ายน้ำ ได้เจอ ได้พูดคุยกับลูกบ้านด้วยกัน ซึ่งรู้สึกอบอุ่นนะ แต่พอโดน take over เท่านั้น ทุกอย่างก็เปลี่ยนไป จากที่เคยรู้สึกสงบก็วุ่นวาย จะนอนกลางวัน ก็มีการปรับปรุงห้อง ช่วงกลางคืน วันดี คืนดี ก็มีคอนเสริ์ตทั้งลูกทุ่งหมอลำลิเกมาเต็ม ล่าสุดจะหนีไม่พ้นคอนเสริ์ตอลังการมาก ในช่วงสงกานต์ ที่มีผู้คน กทม แห่กันซื้อบัตร เพื่อเข้าร่วมงาน และเนื่องด้วยปริมาณคนที่มากขึ้น ปริมาณรถที่ก็มากขึ้นตาม ปัจจุบันจะขับรถออกจากโครงการต้องระวัง เพราะรถที่จอดขนาน2ข้างทาง และแนวรั้วกั้นที่จะมีการสร้างเฟส2 นิติก็ดูแลลูกบ้านใหม่ ส่วนลูกบ้านเก่าอย่างเราก็หมดสิทธิ์ ดูแลตัวเองนะ ระบบคีย์การ์ด ห้องละ 1 ใบ ถ้าอยากได้เพิ่มต้องยื่นเอกสาร บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน เพื่อทำเรื่องซื้อคีย์การ์ด ราคา 200 บาท ส่วนสระว่ายน้ำ และฟิตเนส ที่เคยได้ออกเป็นประจำ ก็มีค่าบริการรายปี สำหรับบัตรหลัก 4,000 ส่วนบุคคลภายนอก 15,000 บาท จะขึ้นไปเดินชิวๆ บนดาดฟ้า ที่สระว่ายน้ำก็ไม่ได้แล้ว เฮ้อ..
ความเห็นก่อนหน้า เขียนโตมดี เกิน พอดี
80% ที่กล่าวมา ไม่เคยเจอ ครับ
ท่อตัน อยู่ มา2ปี ไม่เคยเจอ
ที่จอดรถเต็ม. อยู่มา2ปี เจอไป 3คืนมั้ง ก็ไปไล่จอด ถนน ในโครงการ เอาเนอะ
ฝนตก น้ำซึม อะไรค่อมิอะไร ไม่เคยเจอ
พื้น กรอปแก็บ ไม่เคยเจอ
อาชีเอ ดังจิง แต่ บางฝั่ง ฝั่งผมไม่เจอ (อาคาร c)
ตอบไม่หมดนะครับ บาง อันพี่ท่านอาจเจอมาจริงๆ เนอะ พี่เขาคงไม่ได้มาโกหก
แต่เท่าที่ประชุมลูกบ้าน ประจำปี ก็ แฮปปี้ดีนะครับ
ไม่ได้คุยปัญหา ถาโถม เกินบรรยาย ขนาดดน้านนน
ข้อมูลที่แท้จริงโครงการ The Kris Garden rama9 – Kris Extra Rama9 (เดิม The Classe ), (The Green Ninth)
โปรดศึกษาเพิ่มเติมได้ที่
http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=803880
ด้วยความปรารถนาดี
เด่น * ทำเล ราคา
ระวัง * ตึกเก่าโครงสร้างถูกทุบออก 1 ชั้น + ชั้นใต้ดินร้าว,
* เสียงรบกวนจาก RCA, Concert จัดปีละ 3-4ครั้ง พื่นที่ว่างข้างโครงการ
* บริการหลังจากขายของโครงการ AQ (Krisada Mahanakon ปัจจุบัน) ที่ล่าช้า ไม่สนใจ โอนแล้วๆกัน
อนึ่ง ทุกห้องที่โอนจะมีปัญหาทันที ตามรายการต่อไปนี้ คือ ท่อน้ำและชักโครกตัน, ฝนตกหนักน้ำซึมเข้าห้อง, ลูกบิดห้องน้ำเสียผลคือออกจากห้องน้ำไม่ได้, เมื่อแจ้งซ่อมหลังโอน จะได้รับการซ่อมแซมเฉลี่ย 1-3เดือน
อย่าให้ เปลือกนอก ที่เค้าตกแต่งไว้ หลอกขาย ตบตาคุณได้
Don’t Let’s the Quick Decoration FOOL YOU !!!!!
Are you selling Kris Garden Rama 9, please email me your contact. I want to see the oroject.