EP.015 รีวิว คอนโด ไฮฟ์ แอท สาทร HIVE @ SATHORN ติด BTS กรุงธนบุรี

EP.015 รีวิว คอนโด ไฮฟ์ แอท สาทร HIVE @ SATHORN

สวัสดีค่าผู้อ่าน Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะขอพาไปชมโครงการ Hive @ สาทร จาก แสนสิริ เป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์น บนทำเลติด BTS สถานีกรุงธนบุรีเพียง 35 เมตรเท่านั้น

ตั้งอยู่บนถนนกรุงธนบุรี ฝั่งมุ่งหน้าสะพานตากสิน ซึ่งสถานีกรุงธนบุรี เป็นจุดเปลี่ยนกับ รถไฟฟ้าสายสีทอง ในอนาคต ที่หน้าโครงการเราพอดีเลยค่ะ

ไฮฟ์ แอท สาทร เป็นคอนโด High Rise สูง 31 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการประมาณ 2 ไร่ ห้องพักอาศัย 363 ยูนิต มีห้องให้เลือกกี่แบบ 3 แบบคือ 1, 2 และ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 30.50 – 110 ตร.ม. ซึ่งโครงการนี้เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งแต่ปี 2010 ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย Lobby , สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็กและผู้ใหญ่, ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง สวนสาธารณะลอยฟ้าที่ชั้น 7 , ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ระบบล็อคชั้น, ที่จอดรถ 62% ไม่รวมซ้อนคัน และ ระบบ CCTV / Access Card ราคา Resales ปัจจุบันราคาเริ่มต้นประมาณ 3.3 ล้านบาท (เฉลี่ย 110,000 – 120,000 บาท/ตร.ม.)

ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี

• HYPE สาทร-ธนบุรี (NEW)
• IDEO สาทร-ตากสิน
• IDEO Mobi สาทร
• The Bangkok สาทร-ตากสิน
• Hive สาทร
• Q House สาทร
• The Master สาทร Executive
• Villa สาทร
• Bangkok Feliz สาทร-ตากสิน
• Bangkok Feliz @สถานีกรุงธนบุรี (กรุงธนบุรี 5-2)
• Tourmaline Lite สาทร-ตากสิน
• Tourmaline Gold สาทร-ตากสิน
• Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
• Sathorn Bridge Tower
• The Fine @River
• บ้านสาทร เจ้าพระยา
• The River เจริญนคร
• The Light House สาทร-เจริญนคร
• Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
• The Residences At Mandarin Oriental Bangkok
• CHAPTER เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ (NEW)
• ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
• Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
• บ้านเจ้าพระยา คอนโด
• Master View Executive Place
• ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส (เจริญนคร)
• Watermark Chaophraya River
• Tridhos City Marina
• ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท (เจริญนคร)

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.721298, 100.502603

ทำเล โครงการ HIVE @ ตากสิน ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้าเมืองมุ่งหน้าสะพานตากสินค่ะ และอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรีเพียง 35 เมตรเท่านั้น หรือหากวิ่งมาจากสาทร สามารถกลับรถบริเวณก่อนถึงรถไฟฟ้าสถานีวงเวียนใหญ่ แล้วออกทางคู่ขนาน ก็จะเจอทางเข้าโครงการ อยู่ก่อนถึง BTS สถานีกรุงธนบุรีนั่นเอง

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนกรุงธนบุรี นั้นจะเป็นถนนที่แยกเส้นหลักด้านในกับเส้นทางคู่ขนานด้านนอกค่ะ ซึ่งจะมีทางเข้าออกอยู่เป็นระยะ จากโครงการอยู่ห่างจากทางเข้าสู่ถนนเส้นหลักเพียง 186 เมตรเท่านั้น และสามารถวิ่งตรงไปยังสะพานตากสิน หรือออกสู่ย่านเจริญนครได้ในระยะเพียง 1 กิโลเมตรค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ พูดถึงการหาของกินและอยู่อาศัยในละแวกกันก่อนนะคะ สำหรับโครงการนี้ข้อดีคือพอจะมีร้านอาหารในระยะเดินออกไปด้านหน้าก็เจอเลยค่ะ แต่ไม่ค่อยมีให้เลือกเท่าไหร่ เพราะส่วนใหญ่จะอยู่ในระยะเดินที่ห่างออกไปอีกประมาณ 2-300 เมตร แนะนำให้เดินข้ามสะพานลอยไปฝั่งตรงข้าม ที่อาคารไทยศรี ตอนกลางวัน จะมีร้านขายอาหารตั้งอยู่ด้านหน้าหลายร้าน ทั้งร้านขายไส้กรอก ก๋วยเตี๋ยวลุยสวน ขนมปัง ร้านอาหารตามสั่ง ข้าวเหนียวหมูปิ้ง ปังเย็น รวมถึงเซเว่นอีเลฟเว่นที่อยู่ใต้อาคาร หากใครหิวตอนดึกๆก็สามารถเดินข้ามมาซื้อของกินแล้วเดินกลับไปที่โครงการได้ใกล้ๆ ตลอด 24 ชม. และมีปั๊มน้ำมันบางจาก ซึ่งมีร้านกาแฟอินทนิล และมินิมาร์ทอยู่ภายในด้วยค่ะ

ในโซนรอบสถานี BTS กรุงธนบุรี นอกจากคอนโดที่ขยันผุดขึ้นมาแล้ว ส่วนใหญ่จะล้อมรอบด้วยอาคารสำนักงานหลายแห่ง ทำให้มีร้านกาแฟน่านั่งอยู่หลายร้านเช่นเดียวกัน นั่นก็คือร้าน Take a shot และ Tree Times

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆจะไปอิงอยู่ที่เส้นเจริญนคร หรือวงเวียนใหญ่เสียเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ทั้งห้างสรรพสินค้า ที่ใกล้ที่สุดก็คือ Sena Fest ที่พอจะไปหาของกินเดินเล่นได้ และ Platform วงเวียนใหญ่ ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ล่าสุดไปเมื่อปลายปี 59 ที่ผ่านมาจากโรบินสัน ลาดหญ้า ซึ่งห่างจากโครงการเราประมาณ 1.8-2 กม. รวมถึงในละแวกก็จะมีร้านอาหารและโรงแรมจำนวนมากเนื่องจากเป็นย่านค้าขาย และมีผู้คนหลากหลายเชื้อชาติอาศัยอยู่ ห้างอื่นๆก็อย่างเช่น เดอะมอลล์ท่าพระ เอเชียทีคริเวอร์ฟร้อนท์ และ Central พระราม 3 ค่ะ มีอนาคตจะมีโครงการ ICON SIAM ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร บริเวณก่อนถึงแยกคลองสาน ซึ่งเป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในเครือสยามพิวรรธน์ หรือสยามพารากอนที่เรารู้จักกันนั่นเอง โดยรถไฟฟ้าสายสีทอง ที่เกิดขึ้นมาได้นั้นก็อานิสงส์มาจากโครงการไอคอนสยามนี้เอง

จุดขึ้นทางด่วน

จุดขึ้นทางพิเศษศรีรัชไปยังแจ้งวัฒนะ หรือพระรามเก้า สามารถวิ่งข้ามสะพานตากสิน เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนจรูญเวียง และไปตามป้ายทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้เลยค่ะ

จากโครงการสามารถวิ่งขึ้นสะพานตากสินได้เลยแต่อาจจะค่อนข้างกระชั้นชิดไปหน่อย ถ้ารถเยอะก็มีสิทธิ์ที่จะไม่สามารถเบี่ยงขวาเข้าไปได้ค่ะ จึงแนะนำให้วิ่งไปกลับรถที่แยกตัด ถ.เจริญนคร ตามแผนที่ แล้ววนกลับมาเพื่อขึ้นสะพาน จะสะดวกและปลอดภัยกว่า

ส่วนหากจะวิ่งไปบางนานั้นไม่จำเป็นต้องใช้ทางพิเศษศรีรัชก็ได้นะคะ สามารถวิ่งตรงไปออกสู่ถนนพระราม 4 และใช้ทางขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครด้านขวามือ จะประหยัดค่าเดินทางและระยะทางใกล้กว่าด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นโดดเด่นมากๆค่ะ เนื่องจากโครงการอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรีเพียง 65 เมตร เท่านั้น เดินออกมาที่หน้าโครงการหันหน้าออกสู่ถนนกรุงธนบุรีให้เลี้ยวซ้ายแล้วเดินไปเพียงไม่กี่ก้าวเองค่ะ ก่อนขึ้นบันไดสู่สถานีก็จะเจอกับป้ายรถเมล์ ซึ่งถนนทางคู่ขนานกรุงธนบุรีนั้น มีรถสาธารณะให้เลือกมากมาย ทั้งรถแท็กซี่ รถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และรถกระป๊อ แล้วมีวิ่งตลอดทั้งวันค่ะ สำหรับวินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ฝั่งตรงข้ามให้ขึ้น บันไดทางขึ้น BTS ข้ามไปฝั่งอาคารไทยศรี ก็จะเจอกับวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้านซ้ายมือค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีคลองสาน และ สถานีวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้า MRT : สถานีหัวลำโพง
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สถานีอิสรภาพ
• รถไฟฟ้าสายสีเทา : สถานีตลาดพลู และ สถานีมไหสวรรค์

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• สะพานตากสิน (ถนนสาทร) 1.0 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน 1.2 กม.
• วงเวียนใหญ่ (อนุสาวรีย์พระเจ้าตากสินมหาราช) 1.7 กม.
• แยกมไหสวรรย์ (ถนนรัชดา-ท่าพระ) 2.8 กม.
• แยกตรอกจันทน์ (ถนนจันทน์) 3.8 กม.
• แยกถนนตก (ถนนเจริญกรุง) 5 กม.
• ถนนสีลม 1.8 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เดี๋ยวเราจะพาเดินชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันนะคะ ว่าจะเป็นอย่างไร หากดูจากแผนภาพด้านบนจะเห็นว่า ตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรีในระยะที่สามารถเดินถึงทางขึ้นที่ใกล้มากที่สุดเพียง 35 เมตรเท่านั้นค่ะ และถูกขนาบข้างด้วยโครงการ Q house และลานจอดแล้วจร ของรฟฟ.กรุงธนบุรีค่ะ ส่วนฝั่งตรงข้ามก็เป็นอาคารสำนักงานและคอนโดเรียงกันไปเลยค่ะ

หากเดินทางมาจากรถไฟฟ้าบีทีเอสให้ใช้ทางออก 3

ภาพมุมมองจากสถานีจะเห็นสกายวอล์ค หรือสะพานลอยทางเดินให้ข้ามไปยังลาน Park & Ride ส่วนตึกสีส้มถัดไป เป็นอาคารคอนโด Villa สาทร

หากใช้ทางออก 3 ที่ใกล้โครงการที่สุด ทางลงจะเป็นลิฟท์นะคะ ก้อนสีเทาๆ และทางลาดลง อย่างที่เห็นค่ะ

เดินตามทาง ไปเรื่อยๆค่ะ

ภาพมุมมองจากสะพานลอยเมื่อสักครู่ มองไปยังฝั่งมุ่งหน้า ถ.ราชพฤกษ์ จะเห็นอาคาร Q House อยู่ถัดไป

ส่วนด้านหน้าโครงการเราเป็นที่ดินส่วนบุคคลประกอบด้วยร้านค้า และอาคารสูง 2-3 ชั้น

ภาพมุมมองจากบนสะพานลอยให้เห็นความสูงของทั้งอาคารชัดๆ

เดินไปจนสุดสะพานลอยก็จะเป็นลิฟท์ทางลงไปชั้น 1 ค่ะ

ออกมาจากลิฟต์ก็จะเจอทางลาดสำหรับผู้พิการ ให้เดินไปตามทางค่ะ

บรรยากาศจากทางลงลิฟท์สถานีรถไฟฟ้า ก็จะติดอยู่กับลาน Park & Ride พอดี

โครงการของเราจะไม่ได้อยู่ติดกับลานจอดแล้วจรโดยตรงค่ะ สามีถนนส่วนบุคคลขั้นกลาง ความกว้างประมาณ 6 เมตร ด้านในเป็นที่ตั้งของทาวน์เฮาส์

มุมมองให้เห็นป้ายของโครงการย้อนกลับไปยังสะพานลอยที่เราเดินลงมาเมื่อสักครู่ค่ะ

ซุ้มทางเข้า Hive @ Sathorn

พาเดินต่อไปอีกหน่อยค่ะ หากดูจากภาพมุมสูงเมื่อสักครู่ จะเห็นว่าด้านหน้าโครงการของเรานั้นเป็นจุดจอดรถแท็กซี่ หากเดินออกมาจากคอนโดก็สามารถเรียกแท็กซี่ตรงนี้ได้เลยสะดวกสบายมากๆค่ะ อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าซึ่งมักจะมีรถแท็กซี่มาจอดรอรับผู้โดยสารอยู่ตลอดเวลาอีกด้วย

ถัดไปอีกหน่อย ติดถนนก็จะเป็นร้านอาหาร ซึ่งเป็นร้านขายอาหารสไตล์ทานเล่นค่ะ มีแฮมเบอร์เกอร์ Sandwich ,Hot dog ไก่ทอดและเฟรนฟรายต่างๆ รวมถึงสลัดด้วยค่ะ

เนื่องจากรอบโครงการมักจะมีชาวต่างชาติหลายเชื้อชาติอยู่เป็นจำนวนมากค่ะจึงมีป้ายบอกสถานที่ท่องเที่ยวในละแวกใกล้ๆ โครงการของเราติดตั้งอยู่ด้วย

ถัดจากร้านแฮมเบอร์เกอร์เมื่อสักครู่ก็จะเป็นร้านอาหารตามสั่งค่ะ

โครงการอยู่กึ่งกลางของสถานีกรุงธนบุรีพอดี จุดที่สามารถขึ้นลงสถานีได้อีกหนึ่งจุด คือทางออก 1 ค่ะ อยู่ห่างจากโครงการเราไปประมาณ 85 เมตร และมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้วยค่ะ สามารถเดินมาขึ้นได้ที่ตรงนี้อยู่ไม่ไกลค่ะ

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์ หน้าทางออก 1 BTS กรุงธนบุรี

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ HIVE @ สาทร เป็นคอนโด High Rise สูง 31 ชั้น 363 ยูนิต บนพื้นที่ขนาดประมาณ 2 ไร่ ที่ีตัดทางเข้าค่อนข้างกว้างจากถนนกรุงธนบุรี เข้าไปที่พื้นที่ตั้งโครงการด้านใน ซึ่งจัดผังอาคารเป็นรูปตัว I และมีถนนวนรอบอาคาร รวมถึงสวนสาธารณะที่ลงต้นไม้ใหญ่ เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จนานแล้วตั้งแต่ปี 2010 ทำให้ต้นไม้ขณะนี้โตให้ร่มเงา ร่มรื่นมากๆค่ะ

โดยจะแบ่งออกเป็นพื้นที่อาคารจอดรถ ชั้น 1-6 และชั้นล่างด้านหน้าจะเป็น Lobby, และสำนักงานนิติบุคคล รวมถึงห้องจดหมายค่ะ มีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว

ส่วนพื้นที่พักอาศัย จะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไป หน้าห้องหันไปทางทิศเหนือ/ใต้ โดย Main Facilities จะอยู่ที่ชั้น 7 ซึ่งประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, สวนหย่อม และห้องฟิตเนสค่ะ รวมถึงห้องน้ำแยกชาย-หญิง ที่ภายในมีห้องสตรีมให้ด้วย ที่นี่มียูนิตพักอาศัยสูงสุต 16 ยูนิตต่อชั้น ส่วนมุมมองอาคารจะได้วิวฝั่ง BTS กรุงธนบุรี และฝั่งลาดหญ้าค่ะ

:::: Room Type ::::

สำหรับห้องพักที่นี่จะมีทั้งหมด 3 แบบด้วยกันค่ะ คือ

• แบบ 1 Bedroom : พื้นที่ใช้สอย 48-49 ตร.ม.
  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
• แบบ 2 Bedroom : พื้นที่ใช้สอย 67.5-69 ตร.ม.
  2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
• แบบ 3 Bedroom : พื้นที่ใช้สอย 99.50 ตร.ม.
  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

แบบ 1 Bedroom : พื้นที่ใช้สอย 48 – 49 ตร.ม.

แบบ 2 Bedroom : พื้นที่ใช้สอย 67.5 – 69 ตร.ม.

แบบ 3 Bedroom : พื้นที่ใช้สอย 99.50 ตร.ม.

โดยโครงการจะขายแบบ Fully Fitted ซึ่งมีสเปกวัสดุมาตรฐานเดิมมาให้ ดังนี้ค่ะ

• ห้องน้ำ, สุขภัณฑ์ภายในห้อง
• Shower Box
• เคาน์เตอร์ครัว, Hob&Hood, Sink
• สำหรับ 3 Bedroom จะได้อ่างอาบน้ำด้วยค่ะ

:::: ราคา (กรกฏาคม 2560) ::::

เนื่องจากโครงการนี้ ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาก็แล้วแต่สภาพภายในของห้อง การตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูล ของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ

• ราคาขายเฉลี่ย 110,000 – 120,000 บาท/ตร.ม. (3.3 ล้านบาท)
• ราคาปล่อยเช่า เฉลี่ย 15,000 – 35,000 บาท/เดือน

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

WEBSITE : https://www.sansiri.com/th/project/hive_taksin/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ