EP.305 รีวิว ทาวน์โฮม กัสโต้ วงแหวน-พระราม 5 ใกล้ Central Westgate และ Tesco Lotus Plus Mall

EP.305 รีวิว ทาวน์โฮม กัสโต้ วงแหวน-พระราม 5 Gusto Wongwaen-Rama 5

*คลิก >> โครงการใหม่ 2559 กัสโต้ ราชพฤกษ์ – พระราม 5

สวัสดีค่ะชาว Homenayoo ที่รักทุกท่าน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการทาวน์โฮมรูปแบบใหม่จาก ควอลิตี้เฮ้าส์ (Q.House) ในชื่อ Gusto วงแหวน – พระราม 5 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร มีบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ 3 ห้องนอน และ 4 ห้องนอน พร้อมส่วนกลางครบครัน อยู่ใกล้ Central Westgate และ Tesco Lotus Plus Mall ในราคาเริ่มต้น 2.35 ล้านบาท

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ วงแหวน-พระราม 5 Gusto Wongwaen-Rama 5
เจ้าของโครงการ	ควอลิตี้เฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	28-3-68 ไร่
จำนวนบ้าน	274 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 110-131 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18-31.8 ตร.วา
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง
รถโดยสารที่ผ่าน	–
ที่ตั้ง	ซอยโยธาธิการ ถนนกาญจนาภิเษก ต.บางม่วง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี 11140
กำหนดการ	–
ปีที่สร้างเสร็จ	2559
ราคา	เริ่มต้น 2.35 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	25 บาท/ตารางวา (จ่ายล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	วัดปรางค์หลวง 500 เมตร วัดอัมพวัน 850 เมตร วัดสังวรณ์ 300 เมตร วัดบางใหญ่ 8.4 กม. ตลาดบางใหญ่ 2.3 กม. ตลาดกลางบางใหญ่ 9.5 กม. ตลาดเจ้าพระยา 8 กม. Tesco Lotus PlusMall 6.2 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ 10 กม. รพ. บางใหญ่ 2.6 กม. ตลาดกลางบางใหญ่ 6 กม. Central Westgate 10.5 กม. Central รัตนาธิเบศร์ 14.8 กม. Esplanade 16.1 กม. The Mall งามวงศ์วาน 19 กม. พันทิพย์ 17.8 กม. The Square 9.3 กม. The Crystal ราชพฤกษ์ 11.6 กม. The Walk 7.1 กม. HomePro 15.1 กม. Home Work 8.9 กม. Index Living Mall 5.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. – ฟิตเนส และคลับเฮ้าส์
จุดเด่นของโครงการ	กัสโต้ ทาวน์โฮม วงแหวน-พระราม 5 ทาวน์โฮมฟังชั่นล่าสุด เหนือกว่าด้วยที่จอดรถ ดีไซน์ฟังชั่นการใช้งานได้ด้วยตนเอง ราคาเริ่มต้น 2.35 ล้านบาท

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยโยธาธิการ ถนนกาญจนาภิเษก ต.บางม่วง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี 11140

พิกัด : 13.839439 N, 100.418854 E

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

 

โครงการ Gusto วงแหวน – พระราม 5 ตั้งอยู่ในซอยวัดปรางค์หลวง ซึ่งอยู่บนนถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าบางขุนเทียน จากโครงการสามารถใช้เส้นทางหลักๆได้หลากหลายเส้นทาง เช่น ถนนกาญจนาภิเษกลงไปแถวบางซื่อได้ และเนื่องจากซอยโครงการสามารถเชื่อมไปยังซอยลัดสำคัญๆอย่าง ถนนบางใหญ่ – บางคูลัด ที่เชื่อมกับถนนบางกรวยไทรน้อย ซึ่งถนนบางกรวยไทรน้อยสามารถพาเราลัดไปถนนรัตนาธิเบศร์ออกนนทบุรี, ถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าธนบุรี และถนนนครอินทร์ไปออกนนทบุรีหรือบางซื่อได้ นอกจากนั้นยังสามารถกลับรถบนถนนกาญจนาภิเษกเพื่อเข้าซอยบางเมือง – บางคูลัดไปที่แหล่งการศึกษาอย่างมหิดลศาลายาก็ได้ไม่ยากค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถยนต์เป็นทางที่สะดวกที่สุด โดยถ้าเรามาจากในเมืองก็สามารถเข้าถึงโครงการได้โดยใช้ถนนนครอินทร์เข้าถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าไปปทุมธานีแล้วกลับรถแถวซอยบางม่วง – บางคูลัดเพื่อเข้าโครงการ ถ้ามาทางถนนรัตนาธิเบศร์ให้ตรงมาเข้าถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าบางขุนเทียน หรือใครที่คุ้นเส้นทางแล้วก็สามารถใช้ทางลัดทั้งจากถนนนครอินทร์, ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนราชพฤกษ์ได้ โดยเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อย และลัดไปถนนบางใหญ่ – บางคูลัดเพื่อเข้าโครงการ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ก็อาจจะทุลักทุเลนิดนึงเพราะตัวโครงการอยู่ในซอยที่ไม่มีรถโดยสารผ่าน จะมีก็แค่พี่วินและ Taxi ที่ผ่านไปมาบ้างนานๆครั้ง ถ้าเราไม่อยากรอนานก็เดินออกมาที่หน้าปากซอย บนถนนวัดปรางค์หลวงจะมีพี่วินผ่านไปมาเยอะกว่า ส่วนรถโดยสารประจำทางสามารถมาขึ้นได้ที่หน้าปากซอยวัดปรางค์หลวง บนนถนนกาญจนาภิเษกโดยป้ายรถเมล์จะอยู่ทางซ้ายมือ จะมีรถประจำทางสาย 127ร วิ่งยาวไปถึงอนุเสาวรีย์ชัยสมรภูมิเลยค่ะ หรือถ้าไปที่ป้ายรถประจำทางบนเส้นรัตนาธิเบศร์จะมีสาย 134 ไปถึงหมอชิต 2 ค่ะ นอกจากนั้นยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่จะทดลองเปิดให้ใช้กันใน พฤษภาคมนี้แล้ว (2559) โดยสถานี MRT ที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางพลูบริเวณจุดตัดของถนนรัตนาธิเบศร์และถนนบางกรวยไทรน้อยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินถือว่าค่อนข้างเงียบเหงา เพราะใกล้ๆโครงการไม่มีแหล่งความอุดมสมบูรณ์ใดๆในระยะเดินถึง จะมีก็แค่ร้านอาหารของชาวบ้านละแวกนั้น 1 – 2 ร้าน ออกมาบนถนนวัดปรางค์หลวงก็มีร้านอาหารตามส่ังและร้านขายของชำเล็กๆบ้าง 2 -3 ร้าน

แต่วงกว้างหน่อยก็ไม่ได้เงียบเหงาอะไรเพราะว่าแถวนี้เป็นชุมชนอยู่อาศัยแนวราบค่อนข้างเยอะทำให้มีตลาดและ Community Mall ผุดตามกันมาหลายๆที่ ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตลาดบางใหญ่บนถนนบางใหญ่ – บางคูลัด ไกลออกมาหน่อยจะเป็นตลาดเจ้าพระยาบนถนนบางกรวย – ไทรน้อย และตลาดกลางบางใหญ่บนถนนกาญจนาภิเษก ตรงข้าม Central Westgate

ส่วนพวก Community Mall และ Hyper Market ก็มีให้เลือกมากมายบนถนนหลักอย่างกาญจนาภิเษกก็จะมี Plus Mall, BigC รัตนาธิเบศร์, Tesco Lotus บนถนนราชพฤกษ์ก็จะมีแหล่งเดินชิลล์อย่าง The Walk, The Crystal ส่วนห้างแหล่ง Shopping ก็จะมี Central Westgate ไกลไปหน่อยบนเส้นรัตนาธิเบศร์ก็จะมี Central รัตนาธิเบศร์, Esplanade, พันธุ์ทิพย์ และ The Mall งามวงศ์วาน โรงพยาบาลใกล้ๆ ก็จะมีรพ.บางใหญ่ และรพ.เกษมราษฎร์

การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าปทุมธานี บริเวณ Plus Mall จุดเชื่อมต่อของถนนกาญจนภิเษกและถนนนครอินทร์ ตรงไปเรื่อยๆและกลับรถใต้สะพานบริเวณซอยบางม่วง – บางคูลัด เข้าถนนวัดปรางค์หลวง ตรงไปเรื่อยๆเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์ ตรงไปอีกประมาณ 100 เมตรก็จะถึงโครงการค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนกาญจนาภิเษกบริเวณ Plus Mall > ถนนวัดปรางค์หลวง > ถนนวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์

เริ่มจากถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าปทุมธานี ซ้ายมือคือ Plus Mall ของ Tesco Lotus ในนี้จะมีร้านอาหารแบรนด์ดังๆอย่าง Mc Donald, KFC รวมไปถึงโรงหนัง Major Cineplex ใครจะแวะซื้อของหรือดูหนังก่อนเข้าบ้านก็ได้ สบายเลย

ตรงไปเรื่อยๆข้ามสะพานข้ามคลองบางคูลัด

ตรงมาเรื่อยๆเห็นสะพานนี้แล้วเตรียมชิดซ้ายกลับรถ

 

กลับรถใต้สะพาน

กลับรถมาปุ๊บก็เจอป้ายบอกทางไปกัสโต้ปั๊บ

ไม่ต้องใจร้อนเร่งเครื่องกันนะ เพราะออกมาไม่นานก็จะเห็นป้ายวัดปรางค์หลวงแล้ว เตรียมตัวเลี้ยวซ้าย

หน้าปากซอยมีป้ายกัสโต้ชัดเจน เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่าา

ตอนนี้เราก็เข้าสู่ถนนวัดปรางค์หลวง ขับตรงไปอีกประมาณ 600 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์ และตรงไปอีก 100 เมตรก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

สภาพแวดล้อมโดยรวมบนถนนวัดปรางค์หลวงนี้จะเป็นชมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิม มีวัดอยู่ 3 – 4 แห่ง อาคารส่วนมากจะเป็นที่พักอาศัยแนวราบปนอยู่กับตึกแถวและอพาร์ทเม้นท์ มีโรงงานไม้ขนาดกลางแซมๆอยู่บ้าง 1 – 2 โรงงาน

ตรงไปเรื่องๆข้ามสะพานข้ามคลอง

ลงจากสะพานมานิดเดียวก็จะเจอซอยทางซ้ายมือ ถ้าตรงไปเป็นวัดปรางค์หลวงและวัดอัมพวา

เลี้ยวเข้าซอยจะเห็นป้ายบอกทางไปโครงการ ส่วนตึกสีๆที่เราเห็นด้านหลังคือสำนักพิมพ์ชุณหสาส์น

เข้าซอยมาประมาณ 100 เมตรก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

 

รอบๆโครงการ

พื้นที่รอบๆโครงการในระยะใกล้ๆบนถนนวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์นี้ถือว่ายังโล่งๆอยู่ ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าและที่พักอาศัยแนวราบ บรรยากาศเงียบสงบ เข้าไปในซอยลึกๆหน่อยจะมีวัดสังวรณ์, โรงเรียนและศูนย์พัฒนาเด็กเล็กวัดสังวรณ์ ส่วนตัวโครงการเอง ทิศเหนือจะติดกับที่ดินเปล่าและตลองบางเมือง ทิศใต้ติดกับที่ดินเปล่าและที่พักอาศัยข้างเคียง ทิศตะวันออกติดกับที่พักอาศัยข้างเคียงและถนนเข้าวัดอัมพวา ส่วนทิศตะวันตกจะติดกับที่ดินเปล่าและถนนวัดสังวรณ์

ก่อนที่เราจะเข้าโครงการเดี๋ยวจะพาเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันสักหน่อยนะคะ ออกมาหน้าโครงการเลยเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

เริ่มเดินไปดูทางขวามือกันก่อน ฝั่งตรงข้ามที่เห็นคือบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

ติดกับรั้วโครงการเป็นทางเข้าไปในพื้นที่ส่วนบุคคล

และที่ดินเปล่าขนาดใหญ่

เดี๋ยวเราจะเดินไปดูประมาณ 300 เมตรจากโครงการนะคะ

เดินมาอีหหน่อยมีร้านโจ๊กเล็กๆ เป็นร้านเดียวในระยะ 300 เมตรที่เราเดินมาดูกัน

ข้ามสะพานข้ามคลอง

คลองที่เราข้ามมาคือคลองบางคูลัด น้ำสะอาดไม่มีขยะ ไม่มีกลิ่นเหม็น

ลงมาจากสะพานเราก็จะเจอกับวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์หรือเรียกสั้นๆว่าวัดสังวรณ์ที่เขาเอามาตั้งเป็นชื่อซอยนี้นะคะ

ติดกับวัดสังวรณ์คือศูนย์พัฒนาเด็กเล็กและโรงเรียนวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์

ในซอยนี้ยาวไปสามารถไปทะลุออกถนนบางใหญ่ – บางคูลัดที่เชื่อมต่อกับถนนบางกรวย – ไทรน้อยได้ค่ะ ส่วนสภาพแวดล้อมโดยรวมก็จะเป็นที่ดินเปล่าและที่พักอาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่

กลับมาที่โครงการ คราวนี้เราจะเดินออกไปทางซ้ายของโครงการ มุ่งหน้าออกซอยวัดปรางค์หลวงกันบ้าง

ติดกับโครงการเลยคือร้านค้าไม้

ฝั่งตรงข้ามคือที่ดินเปล่าถางหญ้าเรียบร้อยอาจจะกำลังมีสิ่งก่อสร้างในอนาคต

สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า

ตึกสีครีมที่เราเห็นหน้าปากซอยนั้นคืออพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น

ออกมาบนถนนวัดปรางค์หลวงแล้วค่ะ เดี๋ยวจะพาไปดูทางซ้ายมือมุ่งหน้าวัดปรางค์หลวงกันสักหน่อย

ออกมาจากซอยเลี้ยวซ้ายเราจะเจอกับสำนักพิมพ์ชุณหสาส์น

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า

สภาพแวดล้อมโดยรวมก็ยังคงเป็นที่พักอาศัยแนวราบ ที่เพิ่มเติมมาคือร้านขายของชำและร้านอาหารเล็กๆของชาวบ้านแถวนี้ ซึ่งจะมีประมาณ 1 – 2 ร้านค่ะ

ร้านแรกที่เจอคือร้านหมูปิ้ง มีอาหารตามสั่งและเป็นขายของชำด้วย คุณลุงคุณป้าอัธยาศัยดีใครผ่านไปมาแวะอุดหนุนกันได้นะคะ

ถัดมาอีกหน่อยก็มีร้านอาหารตามสั่งอีกร้านนึง

สุดซอยเป็นวัดปรางค์หลวงเป็นวัดเก่าแก่ เดิมชื่อวัดหลวงสร้างมาตั้งแต่ พ.ศ.1890 เลยค่ะ

ขวามือเป็นซอยวัดปรางค์หลวง 3 หรือซอยร่วมใจพัฒนา ด้านในเป็นซอยตัน ลึกประมาณ 500 เมตร ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยแนวราบของชาวบ้านละแวกนี้

ซ้ายมือเป็นซอยเข้าไปวัดอัมพวัน เป็นซอยตันลึกประมาณ 300 เมตร สุดซอยที่วัดอัมพวันค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• วัดปรางค์หลวง 500 เมตร
• วัดอัมพวัน 850 เมตร
• วัดสังวรณ์ 300 เมตร
• วัดบางใหญ่ 8.4 กม.
• ตลาดบางใหญ่ 2.3 กม.
• ตลาดกลางบางใหญ่ 9.5 กม.
• ตลาดเจ้าพระยา 8 กม.
• Tesco Lotus PlusMall 6.2 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ 10 กม.
• รพ. บางใหญ่ 2.6 กม.
• ตลาดกลางบางใหญ่ 6 กม.
• Central Westgate 10.5 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ 14.8 กม.
• Esplanade 16.1 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน 19 กม.
• พันทิพย์ 17.8 กม.
• The Square 9.3 กม.
• The Crystal ราชพฤกษ์ 11.6 กม.
• The Walk 7.1 กม.
• HomePro 15.1 กม.
• Home Work 8.9 กม.
• Index Living Mall 5.9 กม.

 

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Gusto วงแหวน – พระราม 5 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 274 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 28-3-68 ไร่ สามารถเข้าถึงได้ทั้งจากทางถนนกาญจนาภิเษก, ถนนรัตนาธิเบศร์,ถนนราชพฤกษ์ และถนนนครอินทร์ โดยใช้ทางลัดคือถนนบางกรวย – ไทรน้อยเข้าถนนบางใหญ่ – บางคูลัด ปัจจุบันโครงการเสร็จไปกว่าครึ่งมีลูกบ้านเข้าอยู่บ้างแล้วบางส่วน แบบบ้านในโครงการมี 2 แบบ คือแบบ Lily และ Bonita โดยทั้ง 2 แบบมีหน้ากว้างเท่ากันคือ 5.7 เมตร แต่ที่แตกต่างคือความลึกของตัวบ้าน ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยต่างกันไปด้วย ในส่วนของการจัดวางโซนบ้านของโครงการจะวางโซนบ้านแบบเป็นกลุ่มๆเหมือนจะแยกส่วน Lily และ Bonita แต่ก็ไม่ได้แยกอย่างเด็ดขาด เช่น โซนด้านหน้าจะเป็นโซนของบ้าน Bonita แต่ก็จะมีบ้าน Lily ปนมาบ้างเกิดจากการจัดสรรพื้นที่ให้คุ้มค่าที่สุด

หน้าตาที่ดินของโครงการจะเหมือนแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือโซนด้านหน้าและโซนใหญ่ด้านหลัง มีส่วนกลางทั้งหมด 2 จุดคือ Club House ช่วงกลางโครงการและสวนสาธารณะขนาดประมาณ 260 ตารางวา ที่ตั้งอยู่ใจกลางโซนใหญ่ด้านหลัง ส่วนการวางทางสัญจรในโครงการจะเหมือนกับโครงการหมู่บ้านอื่นๆทั่วไปคือ เป็นลักษณะการจ่ายจากถนนหลักย่อยไปถนนรองและถนนย่อยเข้าซอย โดยถนนหลักของโครงการจะกว้าง 12 เมตร ถนนรองกว้าง 9 เมตร และถนนย่อยเข้าบ้านจะกว้าง 8 เมตร

เมื่อเราเข้าโครงการมาจะเจอป้อมพี่ยามก่อนเป็นด่านแรก โดยระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะใช้ระบบคีย์การ์ดระยะใกล้ ถัดจากป้อมยามมาเราจะเจอสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง ถัดมาจากสำนักงานขายจะเป็นวงเวียนเล็กๆแจกไปบ้านโซนด้านหน้าทางซ้าย ส่วนถ้าไปทางขวาของวงเวียนจะเป็น Club House ประกอบไปด้วย Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องน้ำแยกชาย-หญิง ถัดจาก Club House ไปจะเป็นถนนหลักเชื่อมไปยังบ้านโซนด้านหลัง การวางตัวบ้านของแต่ละยูนิตจะส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยย่อยทั้งหมด มีแค่ไม่กี่ยูนิตที่อยู่ติดกับถนนหลักและถนนรอง ความแตกต่างของบ้านที่วางอยู่บนถนนหลักและในซอยย่อยคือความเป็นส่วนตัวนั่นเองค่ะ ซึ่งบ้านหลังที่อยู่ในซอยย่อยๆจะได้ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ไม่ต้องมีใครผ่านไปมาหน้าบ้านบ่อยๆ

ดูผังกันไปแล้วมาดูของจริงกันบ้างค่ะ ป้ายหน้าโครงการจะมี 2 ฝั่ง ป้ายสูงกับป้ายเตี้ย

เข้ามาจะเจอกับด่านแรก ป้อมพี่ยามตั้งตระหง่านอยู่กลางถนนโดยไม่มีซุ้มใดๆ ทางเข้าจะแยกฝั่งเข้าออก แต่ละข้างถนนจะกว้างประมาณ 5-6 เมตร

ทางเข้าออกจะกั้นด้วยไม้กระดก มี CCTV ฝั่งละ 2 ตัว ส่องด้านหน้ารถและอีกตัวส่องป้ายทะเบียน ลูกบ้านจะได้ Keycard เป็นแบบระยะใกล้คือต้องเปิดกระจกออกมาแตะบัตรที่เครื่องรับสัญญาณนี้แล้วประตูเลื่อนด้านหน้าก็จะเปิดออก ขับรถผ่านเข้าไปได้ เวลาฝนตกก็อาจจะมีเปียกกันบ้างนิดหน่อยนะ

เข้ามาในโครงการถนนหลักกว้าง 12 เมตร ลงต้นไม้ไว้ให้ตลอดทาง

จุดแรกที่เจอจะเป็น Sales Office และบ้านตัวอย่าง

Sales Office ทำป้ายไว้น่ารักกระจุ๋มกระจิ๋ม

ถัดมาจาก Sales Office จะเจอวงเวียนต้นไม้เล็กๆ

ซ้ายมือเป็นซอยย่อยของบ้านโซนหน้าถนนกว้าง 8 เมตร จำนวนยูนิตน้อยมีความเป็นส่วนตัวเยอะกว่าบ้านโซนใหญ่ด้านหลัง

ด้านในเกือบทั้งหมดจะเป็นบ้านแบบ Bonita มี Lilly แซมมานิดหน่อยประมาณ 7 ยูนิต

พาไปดูด้านในสุดกัน

ขวามือเป็นบ้านแบบ Bonita สุดขอบรั้วนั้นติดกับที่ดินเปล่า

ซูมออกมาดูไกลๆจะเห็นว่ามีเกาะกลางอยู่ ถนนแต่ละฝั่งกว้าง 8 เมตร

ส่วนทางซ้ายมือเป็นบ้านแบบ Bonita และ Lilly สุดขอบรั้วติดกับที่ดินเปล่า

ฟุตบาทระดับเดียวกับถนน มีร่องระบายน้ำ ขนาดประมาณ 1 คนเดินได้

กลับมาที่วงเวียนไปดูทางขวากัน

จะเจอ Club House ก่อน ถนนตรงนี้ยังคงเป็นถนนหลักกว้าง 12 เมตร

ถัดมาจาก Club House จะเป็นบ้านที่ติดถนนหลักเข้าออกสะดวกแต่ความเป็นส่วนตัวลดลงนิดหน่อย

รั้วสูง 2.5 เมตร ด้านหลังรั้วเป็นที่ดินเปล่าและบ้านของคนในละแวกนี้

มีฟุตบาทให้เดินขนาดประมาณ 1 คนเดิน

ถึงบ้านโซนด้านหลังแล้วค่ะ

ตรงนี้จะมีสวนหย่อมเล็กๆ ในอนาคตอาจจะมีสำนักงานนิติมาตั้งอยู่ แต่ยังไม่แน่นอน ต้องให้ลูกบ้านร่วมกันตัดสินใจก่อนค่ะ

ตรงเข้ามาอีกหน่อยจะเจอทางแยกไปซ้ายและขวา ตรงไปจะเป็นถนนรองกว้าง 9 เมตร

ขวามือเป็นส่วนที่กำลังก่อสร้างอยู่ ถนนเป็นซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

ส่วนทางซ้ายมือเป็นถนนทอดยาวเข้าไปในโซนบ้านด้านหลังที่สีสวนสาธารณะของโครงการอยู่ ตอนนี้เสร็จไปแล้วบ้างบางส่วนแต่ยังไม่สะดวกให้เข้าไปเก็บภาพค่ะ

เรากลับมาดูส่วนกลางกัน Club House ของที่นี่หน้าตาภายนอกดู modern ด้านในจะโปร่งโล่งไม่มีการใช้ระบบปรับอากาศนะคะ

เข้ามาส่วนโถงจะมีชุดเก้าอี้นั่งรับรอง 4 ที่นั่ง ขวามือเป็นฟิตเนสและทางออกไปสระว่ายน้ำ

ตัวฟิตเนสก็ไม่ใช้ระบบปรับอากาศนะ แต่ไม่ร้อนเท่าไหร่เพราะเค้าทำมาให้มีช่องเปิดเยอะ ทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี แต่ถ้าวันไหนร้อนจัดคงมาใช้บริการไม่ไหวเหมือนกัน สำหรับเครื่องออกกำลังกายที่นี่ะมีลู่วิ่ง 2 เครื่อง, จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง, เครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง, Muscle Press Machine 1 เครื่อง และดัมเบล 3 คู่

ออกมาจากฟิตเนสก็จะเจอสระว่ายน้ำ ขนาดกว้าง 5×10 ม. และ ลึก 1.25 ม. ค่ะ

บรรยากาศสระว่ายน้ำอีกมุมนึง

ข้างสระจะมีจุดล้างตัวก่อนลงสระ

ซ้ายมือเป็นทางลงไปห้องน้ำด้านล่าง

ห้องน้ำของคลับเฮ้าส์ดูธรรมดาๆ แยกชาย หญิง

ห้องน้ำหญิงมี Locker เก็บของประมาณ 6 ช่อง

มีห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ห้องน้ำชายมี Locker 6 ช่องเช่นกัน

มีโถปัสสาวะ ห้องน้ำ 1 ห้องและห้องอาบน้ำอีก 1 ห้อง

บ้านตัวอย่าง

บ้านของโครงการนี้จะมี 2 แบบคือ

• Lilly ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Bonita ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 131 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

โดยที่ทั้ง 2 แบบจะมีหน้ากว้างที่เท่ากัน ต่างกันที่ความลึกของตัวบ้านและพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้น ตอนนี้บ้านตัวอย่างมีครบทั้ง 2 แบบแล้ว เราไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

เริ่มจากบ้านน้องเล็ก แบบ Lilly ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอยรวม 110 ตารางเมตร ฝ้าเพดานชั้น 1 สูงประมาณ 2.8 เมตร ส่วนชั้น 2 สูง 3.0 สูงโปร่งเลยทีเดียว ทางเข้าบ้านจะมีเพียง 1 ทางคือจากประตูหน้าบ้าน เมื่อเดินเข้าบ้านจะเจอส่วนห้องรับแขกก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ครัวและห้องน้ำที่เข้าจากในครัว ส่วนลานซักล้างหลังบ้านสามารถออกไปได้จากห้องทานอาหารค่ะ ส่วนบันไดจะอยู่เชื่อมต่อมาจากห้องนั่งเล่นซึ่งบริเวณใต้บันไดนี้จะเป็นกำแพงทึบไม่มีห้องเก็บของนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถงเล็กๆ แจกไปห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ห้องนอนเล็ก 2 ห้องและห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง โดยห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะอยู่ด้านหลังของบ้าน ส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom จะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุด สามารถทำเป็น Walk-in closet เล็กๆได้ค่ะ สำหรับห้องน้ำบนชั้น 2 จะมีเพียง 1 ห้องที่สามารถเข้าได้ 2 ทางคือจากห้อง Master Bedroom และจากทางโถงบันได ห้องน้ำห้องเดียวแบบนี้เวลาเร่งด่วนอาจจะไม่เพียงพอคงต้องแบ่งกันลงไปใช้ห้องน้ำด้านล่างนะคะ

มาดูของจริงกันค่ะ หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะออกแบบมาแบบเรียบร้อย คลีนๆ ตามแบบฉบับทาวน์โฮมสมัยนี้ สีที่ใช้จะเป็นสีโทนฟ้าเทาไล่เฉดเข้มและอ่อนทั้งหลัง ตัดด้วยสีดำของรั้วและ ราวระเบียง

ประตูรั้วหน้าบ้านจะได้เป็นรั้วเหล็กสีดำ บานเปิด 4 ตอน

บ้านทุกหลังจะได้กล่องจดหมายหน้าตาแบบนี้

ส่วนรั้วกั้นบ้านแต่ละหลังจะเป็นคสล. ต่อด้วยรั้วโปร่ง รวมความสูขทั้งหมด 1.5 เมตร

ที่จอดรถในร่ม ได้ก๊อกน้ำข้างบ้านไว้เผื่อรดน้ำต้นไม้หรือวันไหนล้างรถจะได้ไม่ต้องต่อสายยางมาจากในบ้าน และไฟติดเพดานมา 1 ดวง อาจจะให้แสงสว่างไม่เพียงพอในตอนกลางคืน แนะนำให้ติดไฟเพิ่มนะคะ และจากตรงนี้จะเห็นช่องแสงอีก 1 จุดทางด้านขวาคือช่องแสงสำหรับโถงบันไดด้านในนั่นเองค่ะ

พื้นจอดรถเป็นคสล. ปาดเรียบ กว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คันแบบเบียดๆ นิดนึง

เฉลียงสั้นๆหน้าบ้านกว้างประมาณ 30 ซม. สูงประมาณ 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม. ระยะเฉลียงตรงนี้ถือว่าสั้นไปสำหรับการมีที่จอดรถอยู่หน้าบ้านแบบนี้ เวลาถอยจอดต้องถอยด้วยความระมัดระวังนะคะ เพราะจะไม่มีตัวกันท้ายรถกับประตูบ้าน(ซึ่งเป็นกระจกด้วย)

ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสงจะช่วยตัดแสงที่จะเข้าไปในตัวบ้านได้บางส่วน แต่จะไม่ช่วยกันความร้อนนะคะ ถ้าอยากลดความร้อนที่จะเข้าตัวบ้านแนะนำให้ติดฟิล์มเพิ่ม และประตูเข้าบ้านหลักที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านในนะคะ

รางเลื่อนติดตั้งแบบลดระดับมาให้แล้ว เวลาเดินเข้าออกบ้านจะลดโอกาสสะดุดได้ดีค่ะ

มือจับเป็นแบบเซาะร่องและตัวล็อคด้านนอกใช้กุญแจไข

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องนั่งเล่น ความสูงฝ้า 2.8 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังของจริงจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหมด

อีกด้านจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ห้องนั่งเล่นจะมีช่องแสงทั้งหมด 1 จุดคือจากบานประตูกระจกเท่านั้น ตรงนี้ถ้าใครกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวแนะนำให้ติดม่านบังสายตาไว้ด้วยนะคะ เพราะบานประตูค่อนข้างใหญ่ถ้าวันไหนไม่ได้จอดรถหน้าบ้านเพื่อนบ้านเดินผ่านไปมามองเข้ามาเห็นแน่นอนเลย

ผนังของด้านที่เราเห็นอยู่นี้กว้างประมาณ 3.5 เมตร เป็นระยะประมาณจากผนังหน้าบ้านถึงประมาณพื้นที่ทานอาหารสามารถวางโซฟาขนาดตามรูปประมาณ 3 ที่นั่ง อาจจะเพิ่มเป็น 4 ที่นั่งก็ยังได้ เผื่อวันไหนอยากนอนเหยียดดูทีวีสบายๆ

ด้านตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นที่วางทีวี และบันไดขึ้นชั้น 2 ตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังของห้องน้ำและพื้นที่ใต้บันได ผนังเปล่าๆ เราสามารถจะ Built-in ตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ หรือจะซื้อแค่โต๊ะตู้มาวางก็ได้ค่ะ

ระยะนั่งดูทีวีประมาณ 2.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 60″ – 70″ ได้เลยค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นสเปซโล่งไม่มีการกั้นผนัง สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ไม่เยอะ ไม่ใช่บ้านหลังใหญ่ การที่ไม่กั้นกำแพงระหว่างห้องแบบนี้จะช่วยให้บรรยากาศโดยรวมของบ้านดูกว้างขึ้น แต่ถ้าอยากจะแยกให้เป็นสัดเป็นส่วนก็สามารถกั้นผนังได้ แต่แนะนำว่าควรกั้นเป็นกระจกหรือระแนง จะช่วยให้ตัวบ้านไม่ทึบค่ะ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นไปขนถึงส่วนทานอหาหารจะได้โคมซาลาเปา 2 ดวง

สำหรับโต๊ะทานข้าวที่จัดมาให้ดูเป็นแบบ 4 ที่นั่งดูเหมาะสมกับพื้นที่

สำหรับห้องทานอาหารของห้องกลางจะได้ช่องแสงมา 1 จุดเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง สำหรับออกไปยังลานซักล้าง

มือจับและตัวล็อคของประตูลานซักล้าง

พื้นลานซักล้างด้านหลังเป็น คสล.ปาดเรียบ ลดระดับลงไปประมาณ 20 ซม.

ด้านหลังเป็นรั้วทึบสูงประมาณ 1.5 เมตร

ที่ลานซักล้างหลังบ้านมีงานระบบเดินมาให้เรียบร้อยรองรับการวางเครื่องซักผ้า

สำหรับลานซักล้างจะได้ไปฟลูออเรสเซ้นท์ 1 ดวง

เงยหน้าไปดูด้านบนไม่มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ให้ ก็จะต้องติดแบบลอยตัว เวลาช่างมาล้างแอร์ก็อาจจะต้องปีนจากชั้น 1 แต่ถ้ามีการต่อเติมหลังคาจนเต็มพื้นที่แล้วก็ต้องปีนออกจากห้องนอนชั้น 2 นะ

กลับเข้ามาดูห้องครัวกัน โดยห้องครัวนี้จะอยู่ถัดไปจากห้องทานอาหาร

พื้นที่ครัวขนาดไม่ใหญ่มาก เหมาะกับการเตรียมอาหารนิดๆหน่อยๆ ตรงนี้ถ้าเราอยากให้เป็นสัดเป็นส่วนก็สามารถกั้นห้องได้ไม่ยาก สำหรับบ้านไหนที่ชอบครัวใหญ่ๆ เราจะต่อเติมครัวออกไปด้านหลังก็ได้เหมือนกันค่ะ

พื้นที่ครัวจะได้ไฟโคมซาลาเปามา 1 ดวง

ทางโครงการทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ฝั่งที่ติดกับหน้าต่างเหมาะที่จะติดตั้งอ่างล้างจานค่ะ

สำหรับช่องแสงของครัวจะมีเพียง 1 จุดคือหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับเป็นตัวบานกรอบเรียบๆอาจจะจับยากหน่อยค่ะ ส่วนตัวล็อคเป็นตัวล็อคแบบก้นหอย

พื้นที่ข้างเคาน์เตอร์อีกด้านเหมาะสำหรับวางตู้เย็น มีเต้าเสียบมาให้เรียบร้อย

ด้านบนเป็นชั้นวางของแบบลอยตัว ติดได้ไม่ดูเกะกะ เพราะฝ้าเพดานค่อนข้างสูงค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัว ประตูห้องน้ำจะได้เป็นประดู PVC สีขาว

ห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. กันน้ำกระเซ็นออกมาด้านนนอก พื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้มขนาด 30 x 30 ซม.

ส่วนผนังกรุกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.สีขาวและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ

บนฝ้าเพดานจะมีโคมซาลาเปาติดมา 1 ดวง และเครื่องระบายอากาศ

อ่างล้างมือของ Victor ขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างและบ่าวางของ อาจจะต้องหาชั้นวางของมาติดตั้งกันเองสำหรับบ้านไหนที่มีของใช้ในห้องน้ำเยอะๆ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะติดตั้งเหมาะสม แต่ที่ใส่กระดาษชำระอาจจะติดตั้งกระชั้นกับฝักบัวอาบน้ำมากไป เวลาอาบน้ำคงจะกระเซ็นมาโดนให้เปียกอยู่บ่อยๆ

สายชำระพลาสติกหน้าตาธรรมดา ขนาดเหมาะมือ

พื้นที่อาบน้ำมีฝักบัวและที่วางสบู่อันเล็กๆมาให้

ฝักบัวอาบน้ำขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่

พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 0.60 x 0.90 เมตร ค่อนข้างกระทัดรัดไปนิด

ขึ้นไปชั้น 2 กันค่ะ

บันไดเป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยไม้ยางพารา Butt Joint

ราวบันไดสำเร็จรูปสีเข้ากับลูกนอนของบันได

สำหรับโถงบันไดจะมีช่องแสงมา 1 จุดเป็นหน้าต่างบานฟิกที่เราเห็นจากที่จอดรถหน้าบ้าน

โถงบันไดค่อนข้างสูงและทึบแนะนำให้ติดโคมไฟเก๋ๆเพิ่มแสงสว่างตอนกลางคืน

ตรงนี้แทนที่จะเป็นผนังทึบ ก็หั่นผนังออกทำให้โถงบันไดมีความโปร่งมากขึ้น

ชานพักบันได 2 ตอนเป็นแบบผสมชานพักแบบสี่เหลี่ยมกับสามเหลี่ยม

พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มิลลิเมตร สีเข้ากับบันได

โถงบันไดบนชั้น 2 จะมีโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง

พื้นที่โถงขนาดกระทัดรัดเดินถึงกันได้สะดวกตามสไตล์ทาวน์โฮม

ไปดูห้องฝั่งหลังบ้านกันก่อน เป็นห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง

เริ่มจากห้องที่ติดบันไดทางขวามือ

พื้นทั้งชั้นเป็นลามิเนต แต่ละห้องจะกั้นด้วยตัวจบสีเข้ากัน

ห้องแรกตกแต่งมาแบบบอยๆ สำหรับลูกชายของบ้าน

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะได้โคมไฟซาลาเปามาห้องละ 1 ดวง

ห้องนอนห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับเป็นบานกรอบของตัวหน้าต่างเองเลย ค่อนข้างจับยากนิดนึง ส่วนตัวล็อคเป็นแบบก้นหอย

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แบบเข้ามุมเพื่อประหยัดเนื้อที่

ด้านข้างเตียงจัดวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เก็บของ

พื้นที่ระหว่างเตียงและโต๊ะเขียนหนังสือกว้างพอให้เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก สบายๆ

ปลายเตียง Built – in ตู้เสื้อผ้าไว้แบบนี้เป็นการใช้พื้นที่แบบคุ้มค่าดีค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอนเล็กห้องที่ 2

ประตูภายในห้องทุกห้องจะได้เป็นประตู HDF สีขาว

ห้องนี้ตกแต่งมาหวานๆ สดใส ให้คาแรคเตอร์ลูกสาวคนเล็ก

สำหรับห้องนอนเล็กห้องนี้มีช่องแสง 1 ช่อง เป็นหน้าต่างบานเปิดเดี่ยว บานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แบบเข้ามุม

ปลายเตียงพื้นที่เหลือไม่เยอะเท่าไหร่ ทางโครงการเลย Built – in เป็นชั้นวางของเล็กๆให้ดู

ด้านข้างเตียงจะเป็นพื้นที่เว้าเข้าไปแบบนี้ ทางโครงการ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้ามาให้ดู เป็นไอเดียที่ดีสามารถเก็บไปใช้ได้ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้าจะเหลือพื้นที่ประมาณ 1 เมตร ทางโครงการวางโต๊ะเขียนหนังสือมาให้ดูเป็นตัวอย่างซึ่งจริงๆการวางโต๊ะเขียนหนังสือไว้อาจจะทำให้ใช้พื้นที่ในการแต่งตัวลำบากไปหน่อย แต่ถ้าเป็นห้องเด็กๆเล็กๆก็ไม่เป็นปัญหานะ

มาต่อกันที่ห้องนอนฝั่งหน้าบ้านกันบ้าง ประตูฝั่งด้านขวาที่เห็นอยู๋นั่นคือห้องน้ำที่เข้าได้ทั้งจากทางโถงบันไดและห้อง Master Bedroom ซึ่งเดี๋ยวเราจะเก็บไว้พูดถึงกันตอนสุดท้ายนะ

พื้นห้อง Master Bedroom ยังคงเหมือนห้องอื่นๆคือเป็นพื้นไม้ลามิเนต

เข้ามาในมองไปทางฝั่งห้องนอนทางซ้าย

และส่วน Walk – in Closet ทางด้านขวา

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องนอนจะมีช่องแสง 1 จุดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

สำหรับห้องนี้วางเตียงขนาดคิงส์ไซส์

เหลือพื้นที่ข้างเตียงประมาณ 50 – 60 ซม. สามารถวางโต๊ะเล็กๆข้างเตียงได้

ปลายเตียงทางโครงการ Built – in มาให้ดูเป็นชั้นวางทีวีและชั้นวางของ ซึ่งของจริงจะเป็นผนังเปล่า เว้าลงไปประมาณ 50 ซม. การ Built – in แบบตัวอย่างก็เป็นการปรับผนังให้เสมอกันโดยใส่ฟังก์ชั่นลงไปด้วย สามารถเก็บไว้เป็นไอเดียได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดินได้

สำหรับส่วนห้องนอนจะมีโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง

อีกด้านเป็นส่วนของ Walk – in Closet ซ้ายมือที่เห็นคือประตูออกไประเบียงเล็กฝั่งหน้าบ้าน ส่วนทางขวาคือห้องน้ำที่เข้าได้จากห้องนอนและโถงบันได

มีโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง

มาดูตรงระเบียงกันก่อน ประตูเชื่อมไปยังระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง สำหรับบ้านตัวอย่างเค้าเอาตู้เสื้อผ้ามาวางติดกับบานประตูฝั่งที่เป็นบานฟิก อาจจะดูไม่ลงตัวเท่าไหร่ แต่ไม่มีปัญหากับการใช้งานค่ะ

ระเบียงขนาดประมาณ 1.5 x 0.6 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. กันน้ำด้านนอกล้นเข้ามาในห้องนอน

ระเบียงเป็นระเบียงเล็กๆพอให้ออกมายืนกินลมชมวิวเท่านั้นนะ จะวางต้นไม้ก็คงแน่นไปหน่อย

ราวระเบียงเป็นราวเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ

กลับมาในห้องไปดูห้องน้ำของชั้น 2 กันค่ะ

ประตูห้องน้ำที่ได้จะเป็นประตู PVC สีขาว ลูกบิดสแตนเลสธรรมดาๆ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้จรดเพดาน

ทิศทางการเปิดประตูของทางเข้าทั้ง 2 ทางเปิดไปในทางเดียวกันไม่ต้องกังวลว่าจะเปิดมาแล้วจะชนกันนะ

ฝ้าเพดานของห้องน้ำทั้งหลังจะใช้ฝ้ายิปซัมบอร์ดชนิดกันชื้น ฉาบเรียบทาสีขาว สำหรับห้องน้ำชั้นบนจะได้ดวงไปพร้อมเครื่องดูดความชื้น 1 จุด

อ้างล้างมือ Victor

โถสุขภัณฑ์ American Standard ตำแหน่งติดตั้งเหมาะสม แต่ที่วางกระดาษชำระอาจจะอยู่ใต้อ่างล้างมือไปนิดนึง น้ำกระเซ็นมาโดนมันจะเปียกนะ

ส่วนอาบน้ำไม่ได้มีห้องอาบน้ำ หรือแบ่งโซนมาให้แบบชัดเจน ตรงนี้ถ้าเราชอบความเป็นสัดเป็นส่วนอยากแยกส่วนเปียก แห้งให้ชัดเจนก็สามารถติดตั้งห้องอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.45 x 0.9 เมตร ค่อนข้างกว้างขยับตัวอาบน้ำได้สบายๆค่ะ

ให้ดูตำแหน่งทางเข้าออกทางซ้ายเข้ามาจากโถงบันได และทางขวาจาก Master Bedroom

ถ้าเราเข้ามาจากโถงบันไดจะเจอกับห้องน้ำมุมนี้

สวิทช์ไฟและเต้าเสียบของบ้านในโครงการนี้ใช้ของ BTICINO หรือเทียบเท่า

บ้าน Bonita หน้ากว้าง 5.7 เมตรเท่ากับแบบ Lilly แต่จะมีความลึกและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าจึงทำให้แปลนของแบบ Bonita นี้จะแตกต่างจากแบบ Lilly อยู่นิดหน่อยคือได้ห้องเอนกประสงค์และห้องน้ำเพิ่มขึ้นมาอย่างละ 1 ห้อง และได้พื้นที่ของห้องนอนชั้นบนเพิ่มขึ้น แต่พื้นที่ที่จัดไว้เป็นห้องครัวจะหายไป แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาอะไรค่ะ เราสามารถใช้ห้องเอนกประสงค์เป็นครัว หรือจะต่อเติมหลังบ้านออกไปก็ได้

มาดูในส่วนของแปลนกัน จากแปลนทางเข้าบ้านจะมีเพียง 1 ทางคือจากประตูหน้าบ้าน เมื่อเดินเข้าบ้านจะเจอส่วนห้องรับแขกก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ทางขวาของห้องทานอาหารจะเป็นห้องเอนกประสงค์ ส่วนลานซักล้างหลังบ้านสามารถออกไปได้จากห้องทานอาหารค่ะ สำหรับห้องน้ำและบันไดจะอยู่เชื่อมต่อมาจากห้องนั่งเล่น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถง แจกไปห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ห้องนอนเล็ก 2 ห้องฝั่งหลังบ้านและห้องนอนใหญ่(Master Bedroom) 1 ห้อง ที่ฝั่งหน้าบ้าน สำหรับห้องน้ำบนชั้น 2 จะมี 2 ห้องคือห้องที่เข้าได้จากโถงบันได เป็นห้องที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ส่วนห้องน้ำอีกห้องจะเป็นห้องน้ำแบบส่วนตัวอยู่ในห้องนอนใหญ่ค่ะ

สำหรับหน้าตาโดยรวมของบ้านจะคล้ายๆกับแบบ Lilly ค่ะแค่เปลี่ยนโทนสีเป็นโทนสีน้ำตาล มีการใช้สีครีมและ น้ำตาลอ่อนเป็นหลัก ตัดด้วยรั้วและราวระเบียงสีดำ รั้วด้านหน้าเป็นรั้วเหล็กบานเปิด 4 ตอน

รั้วข้างบ้านแบบปูนก่อผสมรั้วโปร่งสูง 1.5 เมตร

พื้นที่ที่เหลือข้างบ้านของจริงจะเป็นทรายปรับระดับให้นะคะ และมีโปรโมชั่นจัดสวนให้ในบางแปลง

ทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนคู่ขนาดใหญ่กว่าแบบที่แล้วหน่อยนึง ส่วนช่องแสงทางขวามือคือช่องแสงสำหรับโถงบันได

พื้นลานจอดรถเป็นคสล. ปาดเรียบ

เฉลียงตื้นๆสูง 10 ซม. กว้าง 30 ซม.เหมือนเดิม ที่เพิ่มเติมคือยาวเต็มหน้ากว้างบ้าน

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง พร้อมหน้าต่างบานฟิกประกบทั้งสองด้านและด้านบนของประตู พื้นบ้านยกสูงขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ​ 18 ซม.

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

พื้นชั้น 1 ปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ห้องรับแขกยาวไปจนถึงห้องทานอาหารจะได้โคมไฟซาลาเปาทั้งหมด 2 ดวง

เข้ามาในบ้านจะเจอห้องรับแขกเป็นจุดแรก

ขวามือเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 ห้องน้ำ และห้องเอนกประสงค์ตามลำดับ

ที่ห้องรับแขกจะมีช่องแสง 1 จุดจากประตูทางเข้า

พื้นที่วางโซฟาสามารถวางได้ประมาณ 3 – 4 ที่นั่งกำลังดี

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาเป็นแนวกำแพงสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี ด้านซ้ายเป็นทางเข้าห้องน้ำและด้านขวาเป็นบันไดขึ้นชั้นบน

ระยะวางทีวีที่เหลือประมาณ 2.6 เมตร สามารวางทีวีขนาด 60″ – 70″ ได้ แต่ต้องเช็คขนาดผนังฝั่งตรงข้ามก่อนนะคะว่าจะสามารถวางได้มั้ย เพราะบ้านแบบนี้จะมีพื้นที่วางทีวีแคบกว่าบ้านแบบแรก

จากห้องรับแขกก็จะเป็นห้องทานอาหาร

สำหรับบ้านตัวอย่างจะมีผนังลอยกั้นระหว่างห้องรับแขกกับห้องทานอาหารแต่บ้านมาตรฐานจะไม่มีมาให้นะคะ

ห้องทานอาหารมีช่องแสง 1 จุดคือหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว

พื้นที่ทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้

ประตูออกไปยังลานซักล้างจากห้องทานอาหารเป็นประตู PVC สีขาว ลูกบิดวแตนเลสธรรมดาๆ

พื้นลานซักล้างเป็น คสล. ปาดเรียบ

รั้วด้านหลังสูงประมาณ 1.5 เมตร

มีการเดินงานระบบมาพร้อมสำหรับการวางเครื่องซักผ้า

หันกลับมาดูตัวบ้านจะมีกันสาดเล็กๆไว้ให้บนประตูและหน้าต่าง

ด้านบนไม่มีที่วางคอมเพรสเซอร์ แต่มีหลอดไฟมาให้ 1 ดวง ซึ่ง … อาจจะติดไว้สูงเกินไปหน่อย คงจะให้แสงสว่างไม่ถึงด้านล่าง แนะนำให้ติดไฟเพิ่มด้วยนะ

ลานซักล้างจะลระดับลงมาจากพื้นห้องทานอาหารประมาณ 20 ซม. ก้าวเดินกันด้วยความระมัดระวังนะคะ

กลับมาในตัวบ้านห้องที่อยู่ติดกันกับห้องทานอาหารคือห้องเอนกประสงค์

มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างเปิดออกไปยังลานซักล้าง

สำหรับบ้านตัวอย่างจัดห้องเอนกประสงค์มาเป็นห้องนอน ซึ่งถ้าในครอบครัวมีผู้สูงอายุหรือสมาชิกในบ้านที่ไม่สามารถขึ้นลงบันไดได้การจัดห้องนอนไว้ที่ชั้นล่างแบบนี้ก็เป็นความคิดที่ดีนะคะ

ห้องนี้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้พอดีๆ

พื้นที่ข้างเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือ

พื้นที่เหลือให้พอเดินได้สะดวก

อีกด้านของห้องเป็นหน้าต่างแบบผสมบานฟิกและบานกระทุ้ง

ลักษณะการเปิดแบบผลักออกไปด้านนอก

มือจับเป็นก้านโยก

ถัดมาเป็นห้องน้ำที่เข้าได้จากห้องรับแขก

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีตามภาพ

บนฝ้าได้ไฟดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวงพร้อมเครื่องระบายความชื้น

อ่างบ้างหน้า Victor ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างและบ่าวางของ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ใกล้ๆกับโถสุขภัณฑ์ ดูจากระยะห่างแล้วไม่น่าจะกั้นห้องอาบน้ำได้นะคะ เพราะฉะนั้นเวลาอาบน้ำโถสุขภัณฑ์ก็จะเปียกไปด้วยค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะติดตั้งโถพอดีๆนั่งได้สบาย

บันไดเป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยไม้ยางพารา Butt Joint

มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิกให้แสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

โถงบันไดมีโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

ชานพกบันได 3 เหลี่ยม 2 ตอน

พื้นชั้นสองเป็นลามิเนตลายไม้ทั้งชั้น

ชั้นบนความสูงฝ้าประมาณ 3 เมตร มีทั้งหมด 4 ห้องคือห้องนอน3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง ส่วนห้องน้ำอีกห้องจะอยู่ใน Master Bedroom

ราวกันตกและพื้นที่โถงยังเหลือนิดหน่อยสามารถเอาตู้เก็บของเล็กๆมาวางได้นะ

เริ่มที่ห้องนอนฝั่งหลังบ้าน ห้องติดบันไดกันก่อน ประตูภายในบ้านของจริงก็ได้เป็นบานประตู HDF สีขาว

ด้านในจัดห้องนอนสไตล์ลูกสาววัยรุ่น

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะได้ดวงไปโคมซาลาเปาห้องละ 1 ดวง

มีช่องแสง 1 จุดฝั่งติดที่นอน

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้พอดีๆ

อีกด้านของเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือ

พื้นที่เหลือเฟือ นั่งเขียนหนังสือหรือจะหมุนตัวลองเสื้อผ้าก็สบาย

ด่วนฝั่งปลายเตียงก็เหลือที่นิดหน่อย เลยจัด Built – in ชั้นเก็บของเล็กๆมาให้ดู

มาต่อที่ห้องนอนเล็กห้องที่ 2

ห้องนี้ตกแต่งมาแบบ Unisex ลูกสาวอยู่ก็ได้ลูกชายอยู่ก็ดี มีช่องแสง 1 จุดในบ้านแปลงกลาง แต่ถ้าบ้านแปลงริมจะได้ช่องแสงเพิ่มมาอีก 1 จุดตามภาพ

เตียงที่จัดไว้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์

วางเตียงลงไปแล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงไว้ให้พอวางโต๊ะเตี้ยได้

ส่วนปลายเตียงจัดไว้เป็นชั้นวางของและช่องเก็บของ

พื้นที่เหลือปลายเตียงหลัง Built – in ชั้นวางของแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ให้ยังเดินได้อยู่

อีกมุมนึงของห้อง

ข้างเตียงอีกด้านจัดไว้เป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือโตีะเครื่องแป้ง พื้นที่เหลือนั่งเขียนหนังสือได้สบายๆ

มาฝั่งหน้าบ้านกันบ้าง ด้านหน้าจะเป็น Master Bedroom ส่วนขวามือคือห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องค่ะ

เรามาดูห้องน้ำกันก่อนดีกว่า

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้มขนาด 30 x 30 ซม. พื้นลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม.

ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีมผสมกับกระเบื้องสีลายๆตามภาพ

บนฝฝ้าเพดานมีดวงไฟและเครื่องระบายความชื้น

อ่างล้างหน้าของ Victor

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะติดตั้งถูกต้องตามมาตรฐาน

พื้นที่อาบน้ำมีฝักบัวพร้อมที่วางสบู่เล็กๆ

พื้นที่สำหรับอาบน้ำกว้างประมาณ 1.5 x 0.9 เมตร

มาที่ห้องนอนใหญ่กันต่อ

ห้องนี้จะกินพื้นที่ส่วนด้านหน้าบ้านทั้งหมด ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของห้องนอน

ด้านขวาเป็นพื้นที่ส่วนที่จะสาารถทำเป็น Walk – in Closet ได้ มีระเบียงส่วนตัวทำให้ห้องดูสว่างเพราะได้แสงจากหน้าต่างและประตูระเบียง

ฝั่งห้องนอนจะมีช่องแสง 2 จุด คือหน้าต่างบานเลื่อน 1 ชุดและหน้าต่างบานฟิก 1 ชุด ทั้งคู่เป็นบานกรอบ UPVC สีขาวกระจกเขียวตัดแสง

เตียงที่วางให้ดูเป็นตัวอย่างจะเป็นเตียงควีนไซส์

พื้นที่ข้างเตียงเหลือระยะเดินสบายๆ

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นชั้นวางทีวี และฝั่งติดห้องน้ำก็ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ระยะเดินปลายเตียงเหลือพอให้เดินสบายๆค่ะ

อีกด้านนึงเป็นส่วน Walk – in Closet

มีประตูบานเลื่อนกระจกท่ีเชื่อมไประเบียงเป็นช่องแสง

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคสีครีม

ระเบียงขนาดประมาณ 2 x 0.9 เมตร

รั้วระเบียงเป็นเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ

กลับเข้ามาดูส่วนของห้องน้ำใน Master Bedroom

อ่างล้างหน้าของ Victor

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกชัดเจน

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1 x 1 เมตร

มีก่อธรณีเพื่อกันน้ำล้นออกมาส่วนแห้งสูงประมาณ 10 ซม.

ราคา

• Lilly พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดิน 18.5 – 33.3 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 2.35 ล้านบาท
• Bonita พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดิน 21.2 – 31.8 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 2.76 ล้านบาท

** เงินจองและทำสัญญา : 5,000 บาท / ทำสัญญา : 15,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 25 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 75,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

 

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ โครงการกัสโต้ วงแหวน – พระราม 5 ตั้งอยู่ในเขตชุมชนในทำเลชุมชนย่านชานเมืองนนทบุรี รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นจะเป็นชุมชนที่มาตามวัด บ้านพักอาศัยแนวราบ ถัดออกมาหน่อยก็จะมีโรงงานและอพาร์ทเมนท์ บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ ถึงจะเป็นแหล่งชุมชนแต่ก็ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัย ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินสบายนั้นอาจจะมีน้อยไปนิด แต่ถ้าพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างออกมาอีกถือได้ว่าไม่ขี้เหร่เลยนะ เพราะถ้าเราขับรถออกมาไกลจากโครงการหน่อยจะเจอตลาดใหญ่ๆ อย่างตลาดเจ้าพระยา, ตลาดบางใหญ่ , ตลาดกลางบางใหญ่ ออกมาไกลหน่อยก็จะมี Hyper Market, Community Mall และ Shopping Mall ให้เลือกหลายที่เหมือนกัน เช่น The Walk, Plus Mall, The Crystal ห้างใหญ่ๆก็ Central Westgate ไกลออกมาหน่อยก็มี Central รัตนาธิเบศร์, Esplanade, The Mall งามวงศ์วาน

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าเป็นทางที่สะดวกที่สุดที่จะเข้าถึงโครงการได้โดยเราสามารถใช้เส้นทางหลักๆอย่าง ถนนกาญจนาฝั่งมุ่งหน้าบางขุนเทียน หรือจะใช้ทางลัดอย่างถนนบางกรวย – ไทรน้อยเข้ามาถนนบางใหญ่ – บางคูลัดที่เชื่อมอยู่กับซอยวัดสังวร์ที่เป็นที่ตั้งของโครงการ ซึ่งถนนบางกรวย – ไทรน้อยก็สามารถเข้าได้จากถนนหลักๆอย่างถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนราชพฤกษ์ และถนนนครอินทร์

การเดินทางโดยรถสาธารณะ อาจจะลำบากหน่อยเพราะไม่มีรถโดยสารสาธารณะผ่านหน้าโครงการเลย อาจจะมีพี่วินหรือ ลุง Taxi ผ่านมาบ้างนานๆครั้ง ต้องออกมาเรียกเอาจากหน้าปากซอยวัดสังวรณ์จะมีพี่วินผ่านไปมาบ่อยกว่า ส่วนรถโดยสารประจำทางจะต้องออกมาบนถนนหลักอย่างถนนกาญจนาภิเษกจะมีรถเมล์สาย 177 ร ที่จะพาเข้าเมืองไปถึงอนุเสาวรีย์เลย หรือรถเมล์ฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ก็มีสาย 134 ไปถึงหมอชิต 2 ค่ะ นอกจากนั้นก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่กำลังจะเปิดให้ใช้บริการในเดือนพฤษภาคมนี้ ( 2559 ) โดยสถานี MRT ที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางพลูบริเวณจุดตัดของถนนรัตนาธิเบศร์และถนนบางกรวยไทรน้อย การมีรถไฟฟ้ามาถึงบริเวณใกล้โครงการแบบนี้ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและทำให้ทราบเวลาที่แน่นอนได้มากขึ้นเลยทีเดียวค่ะ

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 2 แบบ คือแบบ Lilly 110 ตารางเมตร และแบบ 131 ตารางเมตร ที่มีหน้ากว้างเท่ากันแตกต่างกันที่ความลึกของตัวบ้านและการวางแปลนนิดๆหน่อย จุดเด่นของแบบบ้านทั้ง 2 คือฝ้าเพดานที่สูง 2.8 เมตรที่ชั้น 1 และ สูงถึง 3 เมตรที่ชั้น 2 ที่มีผลด้านการใช้งานนิดหน่อยคือเราสามารถที่จะติดตั้งตู้ลอยไว้บนผนังได้โดยไม่ทำให้บ้านดูรกและแน่น เสมือนเป็นการเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้เพิ่มด้วยอีกหน่อยค่ะ

แบบ Lilly ออกแบบมาได้ฟังก์ชั่นครบ พื้นที่ใช้สอยกระทัดรัดตามสไตล์ทาวน์โฮมทั่วไปแต่ไม่เล็กเกินไปจนอึดอัด ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีพื้นที่ให้พอเดินและวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบถ้วน มีห้องน้ำทั้งหมด 2 ห้องที่ชั้นล่าง 1 ห้องและชั้นบน 1 ห้องเวลาเร่งด่วนอาจจะต้องผลัดกันลงมาใช้ห้องน้ำข้างล่างบ้าง แต่ดีที่โครงการนี้จัดพื้นที่สำหรับอาบน้ำมาในห้องน้ำทุกห้องไม่ต้องไปติดตั้งกันเองภายหลัง

แบบ Bonita ออกแบบมาสำหรับครอบครัวไหนที่มีสมาชิกในบ้านเพิ่มขึ้นมา 1 – 2 คนเพราะมีห้องเอนกประสงค์เพิ่มมาให้ 1 ห้อง สามารถจัดเป็นห้องนอนได้เหมาะสำหรับบ้านไหนที่มีสมาชิกในครอบครัวเป็นผู้สูงอายุหรือไม่สามารถขึ้นลงบันไดได้ก็มีห้องสำหรับจัดเป็นห้องนอนให้ที่ชั้น 1 แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นบ้านแบบนี้ไม่ได้จัดพื้นที่สำหรับเป็นครัวมาให้ถ้าเราต้องใช้ห้องเอนกประสงค์เป็นห้องนอนแล้วละก็ คงต้องต่อเติมครัวออกไปเพิ่มด้านหลังด้วย หรือถ้าจะทำห้องเอนกประสงค์เป็นห้องครัว ก็ต้องทำงานระบบทั้งระบบไฟและประปาเพิ่มด้วย เพราะโครงการไม่ได้วางระบบไว้ให้ค่ะนะคะ

วัสดุในบ้าน โดยรวมๆแล้วจัดว่าได้ของมีคุณภาพตามมาตรฐานของบ้านราคานี้ ที่จะดูพิเศษหน่อยจะเป็นบานประตูหน้าต่างที่ให้มาเป็นบานกรอบ UPVC พร้อมกระจกเขียวตัดแสง และระบบระบายความชื้นในห้องน้ำ นอกนั้นก็ปกติค่ะ พื้นลานจอดรถและลานซักล้างเป็นคสล. ปาดเรียบซึ่งทางโครงการทำมาแบบเทพื้นติดกับตัวบ้านและรั้วเลยโดยไม่มีการเซาะร่องด้านข้างอาจจะทำให้เกิดรอยร้าวบริเวณรอยต่อพื้นกับกำแพงได้ ส่วนพื้นในตัวบ้านชั้นล่างทั้งหมดปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. , ชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร, พื้นห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม., บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้ยางพารา ราวบันไดสำเร็จรูป ส่วนบานประตูได้เป็น HDF ในห้องทุกห้องยกเว้นประตูห้องน้ำและลานซักล้างที่จะได้เป็นประตู PVC สีขาว ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้เป็นแบบโคมซาลาเปา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard และ Victor ห้องน้ำทุกห้องไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให

สาธารณูปโภค มีคลับเฮ้าส์,ฟิตเนสและสระว่ายน้ำขนาด 5 x 15 เมตร ลึก 1.25 เมตรอยู่บริเวณกลางโครงการบนถนนหลักลูกบ้านทุกคนสามารถมาใช้ได้ นอกจากนั้นก็ยังมีสวนหย่อมขนาดประมาณ 260 ตารางวาที่กลางโซนบ้านด้านหลัง ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนย่อยกว้าง 9 เมตรและถนนซอยกว้าง 8 เมตร

ระบบรักษาความปลอดภัยมีพี่ยาม ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก มีไม้กระดกอัตโนมัติมี CCTV ติดตั้งตรงประตูทางเข้า 2 ตัว

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	สงบเหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยแต่ไม่มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดิน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางค่อนข้างสะดวกมีทางลัดหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ค่อนข้างลำบากไม่มีรถโดยสารผ่านหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	8.0	ฟังก์ชั่นครบ พื้นที่เหมาะสมไม่เล็กจนเกินไป วัสดุให้มาแบบมาตรฐานดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีฟิตเนส คลับเฮาส์ และสระว่ายน้ำ ขนาดอาจจะเล็กไปหน่อยสำหรับโครงการขนาด 274 ยูนิต ส่วนสวนหย่อมมี 1 จุดแยกจากคลับเฮ้าส์
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะกับครอบครัวเล็กที่มีสมาชิก 3 – 5 คน อยากได้บานที่สงบอยู่ห่างออกมาจากตัวเมืองหน่อยแต่ยังสามารถหาความอุดมสมบูรณ์ในระยะรถขับถึงได้ไม่ไกล
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1388

WEBSITE : คลิกที่นี่

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ