---

---

ชื่อโครงการ	ไรย์ สุขุมวิท 101/1 RYE Sukhumvit 101/1
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไวท์สยาม ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 2 งาน
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	234 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน ขนาด 28-29 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	75 คัน หรือคิดเป็น 32% ไม่รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/อาคาร
โซน	เขตพระโขนง
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนบูรพาวิถี รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี
ที่ตั้ง	ซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปลายปี 2565
ราคา	ราคาเดียว 1.2 ล้านบาท* (มิ.ย. 65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	41,300 บาท/ตร.ม.* (มิ.ย. 65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า และตลาด @ Park : 450 ม. ตลาดมหาสิน : 750 ม. Udomsuk Walk : 1.6 กม. Marko อุดมสุข : 1.8 กม. True Digital Park : 2.1 กม. Bangkok Mall : 3.0 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 3.3 กม. Central Plaza บางนา : 3.3 กม. Big C บางนา : 3.4 กม. The Phyll : 3.9 กม. Lotus’s สุขุมวิท 50 : 4.2 กม. Paradise Park : 4.6 กม. People Park : 5.4 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 5.5 กม. ตลาดอ่อนนุช : 5.5 กม. Summer Hill : 5.6 กม. Century The Movie Plaza : 5.6 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 6.3 กม. Gateway เอกมัย : 6.4 กม. Paradise Place : 6.5 กม. Major เอกมัย : 6.9 กม. Rain Hill : 8.5 กม. Emporium : 8.7 กม. Mega บางนา : 8.9 กม. Ikea บางนา : 8.9 กม. Emquartier : 9.5 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 2.2 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 2.6 กม. รร.นราทร : 3.1 กม. รร.นานาชาติ St. Andrews : 4.8 กม. รร.บางกอกพัฒนา : 5.6 กม. รร.นานาชาติ Wells บางนา : 5.6 กม. รร.นานาชาติ Wells สุขุมวิท : 4.5 กม. รร.นานาชาติ Bangkok Prep : 6.6 กม. ม.กรุงเทพ : 7.0 กม. เซนต์โยเซฟ บางนา : 9.3 กม. โรงพยาบาล รพ.กล้วยน้ำไท 2 : 2.6 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 3.7 กม. รพ.ศิคิรินทร์ : 6.0 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 6.3 กม. รพ.สุขุมวิท : 7.0 กม. อื่น ๆ BITEC บางนา : 3.3 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Box Fitness Room Co-Working Space Garden Shuttle Bus Service ระบบ Key Card Access กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	02-115-3260-1
Website	https://rgp.co.th/rye-sukhumvit-101-1

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.

พิกัดโครงการ : 13.685249, 100.624755

พิกัดสำนักงานขาย : 13.687984, 100.620083

ทำเลที่ตั้ง โครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 ตั้งอยู่ในซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 หรือก็คืออยู่ภายในซอยสุขุมวิท 101/1 นั่นเองค่ะ ถือว่าเป็นทำเลเมืองในย่านพักอาศัย ที่รองรับการใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ที่ต้องการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ รวดเร็ว และสะดวกสบายได้ เพราะเป็นทำเลที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตได้ครบทั้ง 3 ด้าน ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อนอยู่อาศัย, การทำงาน และการเข้าสังคม โดยทำเลของโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากโรงเรียน, สถานที่ราชการ และวัดใหญ่ ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารมากมาย

แถมยังเป็นทำเลที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี, BTS อุดมสุข รวมไปถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ใกล้ทางด่วนทั้งตรงสุขุมวิท 62 และบางนา จึงสามารถเดินทางได้สะดวก ย่านนี้จึงเป็นย่านที่ผู้คนที่ทำงานในตัวเมืองแถบอโศกเป็นต้นมา มักจะมาหาที่เช่าอยู่กัน เนื่องจากเป็นทำเลที่ยังเกาะแนวรถไฟฟ้า แต่ค่าเช่าค่ากินอยู่ก็ถูกกว่าในตัวเมือง และมีสาธารณูปโภครองรับการอยู่อาศัยให้ความสะดวกสบายมากมายค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ซอยสุขุมวิท 101/1 เป็นซอยที่เชื่อมต่อกับถนนใหญ่ 2 สาย นั่นก็คือถนนสุขุมวิท (1.6 กม.) และถนนศรีนครินทร์ (2.9 กม.) สำหรับการเดินทางหลัก ๆ จะใช้เส้นสุขุมวิทวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมือง ผ่านเอกมัย, ทองหล่อ, พร้อมพงษ์, อโศก และสยาม หรือเข้าถนนพระราม 4 ตรงแถวแยกพระโขนงวิ่งเข้าลุมพินี, วิทยุ, สาทร และสีลม ได้เลย ถ้าใครจะใช้ทางด่วน ให้วิ่งไปเข้าซอยสุขุมวิท 62 นะคะ จะเป็นซอยที่ใช้เป็นจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร สามารถใช้ไปได้หลายทางทั้ง พระราม 9, ดาวคะนอง, พระราม 2, แจ้งวัฒนะ, ดินแดง, วิภาวดี-รังสิต, รามอินทรา ขากลับก็มาลงทางเดิมได้เลย

ถ้าไปโซนบางนาก็ใช้เส้นสุขุมวิท มุ่งหน้าแยกบางนาเข้าถนนบางนา-ตราด หรือวิ่งลงไปทางสำโรง-ปู่เจ้าสมิงพราย เพื่อยาวไปสมุทรปราการได้ จะใช้ถนนศรีนครินทร์วิ่งลงมาเข้าถนนบางนา-ตราด แล้วขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปจนถึงชลบุรีก็ง่ายเลย หรือจะใช้ทางลัดเลาะไปถนนอุดมสุขแล้วออกเส้นบางนา-ตราดก็ได้เช่นกันค่ะ

ทางด่วน สำหรับจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครในซอยสุขุมวิท 62 นั้นจะห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม. ดูจากกราฟิกคือวิ่งไปได้ง่ายมาก

และอีกจุดคือทางด่วนบูรพาวิถี ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม. จากโครงการมาเข้าซอยอุดมสุข 29 มาออกถนนอุดมสุขและมาเข้าซอยอุดมสุข 24 เชื่อมซอยบางนา-ตราด 3 มาออกถนนบางนา-ตราด ตรงไปจะเจอจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนอุดมสุข : 1 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 1.6 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 2.5 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 2.9 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 : 4.1 กม.
• ถนนพระราม 4 : 5.7 กม.
• ถนนเอกมัย : 6.7 กม.
• ถนนทองหล่อ : 7.4 กม.
• แยกบางนา : 2.9 กม.
• แยกพระโขนง : 5.6 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในซอยสุขุมวิท 101/1 จะมีรถสองแถว-รถกะป้อวิ่งผ่านไปมา สามารถนั่งไปลงอุดมสุขและศรีนครินทร์ได้ พวกรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็มีวิ่งผ่านหน้าโครงการโบกเรียกได้ตลอดทั้งวันนะคะ ถ้าออกมาตรงเส้นสุขุมวิทและศรีนครินทร์จะมีรถเมล์มีวิ่งผ่านหลายสาย และมีรถตู้วิ่งไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิด้วยค่ะ

ปัจจุบันโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS 2 สถานีเลยค่ะ ทั้งสถานีปุณณวิถี และสถานีอุดมสุข ในระยะทางประมาณ 2.1 กม. อาจจะไม่ได้ใกล้ขนาดที่สามารถเดินไปได้ แต่สามารถนั่งรถสาธารณะไปถึงได้ในเวลาเพียง 4-5 นาทีเท่านั้น และทางโครงการยังมีบริการ Shuttle Bus Service ไปส่งถึงสถานีปุณณวิถีอีกด้วย

นอกจากนี้ก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงพัฒนาการ-สำโรง วิ่งขนานกับเส้นศรีนครินทร์ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสวนหลวง ร.9 อยู่ตรงหน้าปากซอยศรีนครินทร์ 42 ประมาณ 2.9 กม. จากโครงการ ซึ่งรถไฟฟ้าเส้นนี้จะเชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีสำโรง และตรงไปยังลาดพร้าวเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีลาดพร้าว เป็นอีก 1 ตัวเลือกในการเดินทางค่ะ ใกล้จะได้ใช้งานกันแล้ว

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินไม่ไกลจากโครงการจะมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่พอสมควร และเดินจากโครงการไปประมาณ 450 เมตร จะมี Community Mall ชื่อ @Park ด้านในมีร้านค้าและร้านสะดวกซื้อมากมาย หรือตรงช่วงซอยวชิรธรรมสาธิต 24 จะมีตลาดมหาสิน รอบ ๆ มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารอีกหลายร้านเลย

ถ้าออกไปที่ย่านอุดมสุขที่อยู่ใกล้เคียง ตรงสถานีอุดมสุขจะมีโครงการ One Udomsuk ซึ่งมีร้านค้าและร้านอาหารไปตลอดทางไปจนถึงตลาดเลยค่ะ

และยังมีตลาด Udomsuk Walk เป็นตลาดในช่วงเย็นที่มีขนาดใหญ่ เต็มไปด้วยร้านอาหาร และของกินอร่อย ๆ หลากหลายสไตล์ รวมไปถึงร้าน Hangout นั่งชิว และคาเฟ่ ค่อนข้างคึกคักทีเดียวค่ะ ใกล้กับโครงการมากด้วย

ส่วนเส้นสุขุมวิทใกล้ ๆ สถานีปุณวิถี จะมี True Digital Park และ 101 Third Place ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนวัตกรรม Digital และ Start Up ทั้งในและต่างประเทศ และเป็น Community Mall ขนาดใหญ่เพื่อชีวิตคนเมืองในทุกไลฟ์สไตล์ ภายในโครงการจะมีส่วนของ Innovative Lifestyle Complex ที่รวบรวมร้านค้าและร้านอาหารไว้ถึง 200 ร้านค้า

มีพื้นที่สวน Hillside Town ในร่มใต้หลังคาโปร่งแสงชนิดพิเศษที่สามารถช่วยลดความร้อนได้ถึง 3 องศา, พื้นที่สวนลอยฟ้ากับสนามหญ้ากว้าง ๆ สำหรับนั่งพักผ่อน พร้อม Jogging Track หรือเลนขี่จักรยานบนเส้นทางลอยฟ้าที่ยาวเกือบ 2 กม. รวมถึง Sport Club และสระว่ายน้ำแบบ Outdoor ทั้งนี้ยังมีโซน 24-Hour Street เอาใจสาย Night Owls หรือคนที่ต้องเลิกงานดึก มีร้านค้าและร้านอาหารที่เปิดให้บริการแบบ 24 ชม.

(ที่มาภาพ : https://www.edtguide.com)

ใกล้เคียงกันบนเส้นอ่อนนุชฝั่งตรงข้ามกับซอยอ่อนนุช 46 ก็จะมี Pickadaily Bangkok เป็น Lifestyle Mall กลิ่นอาย English Old Town มีร้านค้าและร้านอาหารรวมกว่า 50 ร้าน เป็นอีกแหล่งชอปปิงของคนในย่านนี้ ถูกใจสายแชะด้วยหมู่ตึก Heritage มีเอกลักษณ์แห่งเมือง Chester และหอนาฬิกาโบราณ หรือบริเวณใกล้แยกอ่อนนุช ก็จะมี Lotus’s อ่อนนุช, ตลาดอ่อนนุช, Big C อ่อนนุช และ Habito Mall ในโครงการ T77 ที่เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของคนในย่านสุขุมวิท รองรับการชอปปิง กินข้าว อ่านหนังสือ นวดผ่อนคลาย เสริมสวยทำผมทำเล็บ หรือมาจอยอีเวนต์สนุก ๆ ที่มีจัดขึ้นอยู่เรื่อย ๆ

(ที่มาภาพ : http://a49.com, https://www.grandsukhumvithotel.com, www.10best.com)

ถัดจากอ่อนนุชก็คือย่านเอกมัย-ทองหล่อ-พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งการเข้าสังคม มีห้างหรูอย่าง The EmDistrict เลยไปอีก 1 สถานีก็ถึงอโศกแล้วมีทั้ง Robinson, Terminal 21 และ Korean Town เชื่อมไปถึงสยามได้ไม่ยาก

(ที่มาภาพ : https://thai-ins.com, https://th.wikipedia.org, https://www.edtguide.com)

ออกไปที่เส้นศรีนครินทร์ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ค่ะ ทั้ง Seacon Square, Paradise Park ข้าง ๆ Seacon Square เองก็มีตลาดนัดรถไฟเป็นตลาดของคนสายวินเทจ สามารถเดินทางจากโครงการออกซอยศรีนครินทร์ 38 ไปได้สะดวก หรือถ้าไปทางบางนาตรงไปก็มี Central บางนา, Big C บางนา และ Ikea & Mega บางนา แถมยังมีรถบัสวิ่งจาก BTS อุดมสุข ไปถึงหน้าห้างเหล่านี้ด้วยเช่นกัน

ซึ่งในโซนบางนานี้เองจะมี Mega Project ระดับ Flagship อย่างโครงการ Bangkok Mall (ฝั่งตรงข้ามกับ BITEC บางนา) เชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีอุดมสุขและสถานีบางนา กับพื้นที่โครงการมากกว่า 650,000 ตร.ม. ออกแบบอาคารโดยใช้สถาปัตยกรรม The Ultra Modern & Spectacular Architecture ที่ล้ำสมัย เป็นหนึ่งในอาณาจักรแห่งศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในโลก, ที่อยู่อาศัย และออฟฟิศแบบครบวงจรที่ทันสมัยและสมบูรณ์แบบมากที่สุดในเอเชีย

นอกจากนี้ก็ยังมีโรงพยาบาล และสถานศึกษามากมายทั้งรัฐ, เอกชน และ โรงเรียนนานาชาติ ยกตัวอย่างเช่น รพ.กล้วยน้ำไท 2, รพ.กล้วยน้ำไท, รพ.สุขุมวิท, รพ.ศิครินทร์, รร.นราทร, Berkeley International School, รร.บางกอกพัฒนา, เซนต์โยเซฟ บางนา และ St.Andrews International School เป็นต้นค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า และตลาด

• @ Park : 450 ม.
• ตลาดมหาสิน : 750 ม.
• Udomsuk Walk : 1.6 กม.
• Marko อุดมสุข : 1.8 กม.
• True Digital Park : 2.1 กม.
• Bangkok Mall : 3.0 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 3.3 กม.
• Central Plaza บางนา : 3.3 กม.
• Big C บางนา : 3.4 กม.
• The Phyll : 3.9 กม.
• Lotus’s สุขุมวิท 50 : 4.2 กม.
• Paradise Park : 4.6 กม.
• People Park : 5.4 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 5.5 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 5.5 กม.
• Summer Hill : 5.6 กม.
• Century The Movie Plaza : 5.6 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 6.3 กม.
• Gateway เอกมัย : 6.4 กม.
• Paradise Place : 6.5 กม.
• Major เอกมัย : 6.9 กม.
• Rain Hill : 8.5 กม.
• Emporium : 8.7 กม.
• Mega บางนา : 8.9 กม.
• Ikea บางนา : 8.9 กม.
• Emquartier : 9.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติ Berkeley : 2.6 กม.
• รร.นราทร : 3.1 กม.
• รร.นานาชาติ St. Andrews : 4.8 กม.
• รร.บางกอกพัฒนา : 5.6 กม.
• รร.นานาชาติ Wells บางนา : 5.6 กม.
• รร.นานาชาติ Wells สุขุมวิท : 4.5 กม.
• รร.นานาชาติ Bangkok Prep : 6.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 7.0 กม.
• เซนต์โยเซฟ บางนา : 9.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.กล้วยน้ำไท 2 : 2.6 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 3.7 กม.
• รพ.ศิคิรินทร์ : 6.0 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 6.3 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 7.0 กม.

อื่น ๆ

• BITEC บางนา : 3.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 101/1 (ซอยวชิรธรรมสาธิต) > ซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 > RYE สุขุมวิท 101/1

วันนี้เราเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนสุขุมวิทบริเวณ BTS อ่อนนุช กันค่ะ โดยทางฝั่งขวาของตัวสถานีจะมี Lotus’s อ่อนนุช และฝั่งซ้ายจะมี Century เป็นจุดสังเกต

ผ่านตัวสถานีมาไม่ไกลทางฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน รร.นานาชาติ Wells

ผ่าน BTS บางจาก

และตามด้วย BTS ปุณณวิถี

จาก BTS ปุณณวิถี จะมี Sky Walk เชื่อมมาถึง True Digital Park และ 101 The Third Place ในนี้จะมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน รวมไปถึงอาคารสำนักงานค่ะ

ถัดมาจะเจอแยกไฟแดง ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 101/1 หรือถนนวชิรธรรมสาธิต Sky Walk จะยาวมาถึงแยกนี้เลย

พอเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 101/1 หรือซอยวชิรธรรมสาธิตแล้ว ให้เราตรงไปและเลี้ยวเข้าซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 อีกครั้ง เราจะเจอโครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 อยู่ทางฝั่งขวามือ รวมระยะทางจากถนนสุขุมวิทประมาณ 1.6 กม. ค่ะ

ช่วงแรกของซอยสุขุมวิท 101/1 จะเป็นถนนขนาด 4 เลนค่ะ เนื่องจากว่าเป็นซอยใหญ่ที่เป็นทำเลที่อยู่อาศัย จึงมีพวกร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด, ร้านสะดวกซื้อ รวมไปถึงโรงแรม, ปั๊มน้ำมัน และธนาคารอยู่ภายในซอยนี้ด้วย

จะเห็นว่าบรรยากาศภายในซอยมีความคึกคักทีเดียวค่ะ แต่ว่าไม่แออัดเลย ถ้าเราดูตาม 2 ข้างทางเราก็จะเห็นปั๊มบางจาก, ธนาคารไทยพาณิชย์ รวมไปถึงร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven และ Lotus’s

ตรงเข้ามาในซอยเรื่อย ๆ ขนาดซอยจะลดลงมาเหลือ 2 เลน

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 ค่ะ

ตรงเข้ามาในซอยเพียง 40 เมตรเท่านั้น ก็จะเห็นโครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 อยู่ทางฝั่งขวามือแล้ว

สำหรับสำนักงานขายของโครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 จะอยู่ในซอยวชิรธรรมสาธิต 23 นะคะ สามารถเข้าไปดูห้องตัวอย่างได้ที่นี่เลย 13.687984, 100.620083

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย, อาคารพาณิชย์, หอพัก และคอนโดมิเนียม อยู่กันค่อนข้างเต็มพื้นที่แล้ว แต่บรรยากาศโดยรวมดูไม่หนาแน่นหรือแออัดค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศใต้ ติดกับ Blue Shop Supermarket
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2

เรามาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการกันค่ะ ตอนนี้เราเดินออกมาที่หน้าปากซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 กันแล้ว

ติดกับปากซอยทางฝั่งขวามือคือ Blue Shop เป็น Supermarket ขนาดย่อมที่อยู่ติดกับโครงการ สะดวกที่สุดแล้วค่ะ ต้องการอะไรเดินออกมาที่หน้าปากซอยก็จบเรื่อง ซึ่งฝั่งตรงข้ามกับร้าน Blue Shop จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าซอยวชิรธรรมสาธิต 36 อีกด้วย

เราจะเดินมุ่งหน้าไปฝั่งถนนศรีนครินทร์กันก่อน 2 ข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ เปิดเป็นร้านค้าและร้านอาหารตลอดทาง จะสังเกตเห็นว่ามีรถโดยสารขนาดเล็กวิ่งให้บริการอยู่ตลอด

เดินมาไม่ไกลเราจะเจอปั๊มน้ำมัน PT ภายในมีทั้งศูนย์บริการรถยนต์ และร้านกาแฟพันธุ์ไทยให้บริการ

ถ้าเราเดินจากหน้าโครงการไปประมาณ 450 เมตร จะยังมี @ Park เป็น Community Mall ค่ะ ภายในมีร้านค้า ร้านกาแฟ ร้านขายยา คลินิก และร้านสะดวกซื้ออย่าง Lotus’s go fresh และ 7-Eleven

จากปากซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 เราจะเดินออกไปทางสุขุมวิทกันบ้าง ฝั่งตรงข้ามคือคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ถัดไปจะเป็นคิววินมอเตอร์ไซค์บริเวณหน้าปากซอยวชิรธรรมสาธิต 34

พื้นที่ติดโครงการจะเป็นร้านล้างรถค่ะ

อย่างที่เห็นว่ามีร้านอาหารอยู่ตลอดทาง มีทั้งร้านอาหารตามสั่งและร้านขายก๋วยเตี๋ยว

ถัดมาจะเป็นรวมหมอ Plaza มีร้านนวด, คลินิกเสริมความงาม และมี 7-Eleven ซึ่งสาขานี้จะอยู่ใกล้กับโครงการที่สุด เดินมาประมาณ 180 เมตรเท่านั้น

หรือพวกร้านบริการซักผ้าแบบ Self-Service ก็มีค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

RYE สุขุมวิท 101/1 เป็น Low Rise Condominium 8 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด 1 ไร่ 2 งาน มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 234 ยูนิต ความโดดเด่นของโครงการนี้ก็คือ เป็นโครงการขนาดเล็กที่มีความเป็นส่วนตัว กับห้อง 1 Bedroom ไซซ์ 29 ตร.ม. ที่สามารถอยู่อาศัยได้สบาย ในราคา 1.2 ล้านบาททุกยูนิต และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ภายในโครงการอีกด้วย

ตัวอาคารดีไซน์มาในสไตล์โมเดิร์นดูสวยงาม ใช้สีโทนเทาเป็นหลัก แล้วตัดด้วย Facade สีน้ำตาล ทำให้ดูอบอุ่นมากยิ่งขึ้น

เรามาดูผังอาคารกันค่ะ ชั้น G ทางเข้า-ออกของโครงการจะอยู่ในซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 เข้ามาจากซอยสุขุมวิทเพียง 40 เมตร ตรงเข้าไปภายในโครงการส่วนแรกเป็นพื้นที่จอดรถใต้อาคาร และพื้นที่จอดรถกลางแจ้งรอบอาคาร รวมแล้วมีที่จอดรถทั้งหมด 75 คัน หรือคิดเป็น 32% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

จากพื้นที่จอดรถจะเข้าสู่ตัวอาคารผ่านทาง Lobby และโถงลิฟต์โดยใช้ระบบ Key Card Access ภายในมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 2 ตัวค่ะ

ภาพโมเดลบริเวณทางเข้า-ออกโครงการ เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access มีป้อม รปภ. และกล้อง CCTV ติดตั้งเอาไว้ให้เพื่อความปลอดภัย

พื้นที่โดยรอบโครงการออกแบบเป็นพื้นที่สีเขียว ลงต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มเงา

ชั้น 2 เข้าสู่ชั้นพักอาศัยแล้วค่ะ ชั้นนี้มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 30 ห้อง และพื้นที่ส่วนกลางอีก 2 จุดด้วยกัน เป็น Fitness Room และ Co-Working Space อยู่ใกล้ ๆ กับโถงลิฟต์

ตำแหน่งของ Fitness Room และ Co-Working Space ในชั้น 2 ซึ่งจะเป็น Main Facilities ของโครงการค่ะ รองรับไลฟ์สไตล์ของคนในยุคปัจจุบันที่ชอบดูแลสุขภาพ และที่ทำงานแบบ WFH

ชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 34 ห้อง/ชั้น จะเห็นว่าทางโครงการออกแบบอาคารมาเป็นรูปตัว L ซึ่งการดีไซน์อาคารแบบนี้ จะทำให้รู้สึกถึงการโอบล้อมพื้นที่ เหมือนได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ทำให้ได้หน้าต่างเปิดรับแสงเข้าสู่โถงทางเดินถึง 3 ฝั่ง และลดความยาวของโถงทางเดินไปยังโถงลิฟต์ด้วย นอกจากนี้ยังมีบันไดหนีไฟอยู่ทั้งหมด 3 จุดด้วยกัน จะอยู่ข้าง ๆ โถงลิฟต์ 1 จุด และอยู่ที่ปลายอาคาร 2 ฝั่งอีกฝั่งละจุดค่ะ

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องพักอาศัยภายในโครงการจะมีแบบเดียว เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-29 ตร.ม. ตามกราฟิกแปลนข้างล่างนี้ค่ะ

TYPE A-1 ขนาด 29 ตร.ม.

TYPE A-2 ขนาด 29 ตร.ม.

TYPE A-3 ขนาด 29 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ห้องภายในโครงการส่วนใหญ่จะมีขนาด 29 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นพื้นที่ห้องที่มีขนาดกำลังดีอยู่ได้สบาย อยู่ได้ 1-2 คนค่ะ การจัดฟังก์ชันภายในห้องทำได้อย่างเป็นสัดส่วน เข้ามาด้านในห้องส่วนแรกจะเป็นโถงทางเดิน มีห้องน้ำอยู่ทางฝั่งขวามือ ตรงเข้าไปเป็น Living Area เชื่อมต่อไปยังห้องครัวและห้องนอน โดยเราจะได้ครัวเป็นพื้นที่ครัวปิดอยู่ติดกับระเบียงค่ะ

ทางโครงการจะขายห้องแบบห้องเปล่า ซึ่งเราจะได้ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวตามมาตรฐานโครงการ ไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง ได้เป็นประตูบานสำเร็จรูป HDF ติดมือจับประตูลูกบิดสแตนเลส

ส่วนแรกของห้องเป็นพื้นที่โถงทางเดินค่ะ มีห้องน้ำอยู่ทางฝั่งขวามือ ตรงเข้าไปภายในห้องจะเป็น Living Area, ห้องครัว และห้องนอน

พื้นห้องของที่นี่สร้างด้วยระบบพื้น Post Tension ปูด้วย SPC ลายไม้ค่ะ ดีกว่าพื้นลามิเนต เพราะเป็นวัสดุที่ทนน้ำ, ทนความร้อนไม่ลามไฟ และกันปลวกได้เป็นอย่างดี ผนังภายนอกอาคารใช้ระบบ Precast ส่วนผนังภายในห้องเป็นผนังก่อฉาบและทาสี ฝ้าเพดานห้องสูง 2.4 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลต์ หลอดไฟ LED

ทางโครงการตกแต่งพื้นที่ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำให้เป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ เวลาอาบน้ำเสร็จก็เดินออกมาแต่งตัวได้เลยสะดวกดี ไม่ต้องเดินผ่าน Living Area เข้าไปด้านในห้องนอน แนะนำให้แบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็นตู้เก็บรองเท้านะคะ ห้องจะได้ดูเรียบร้อยมากขึ้น ส่วนบานประตูห้องน้ำจะใช้เป็นบาน UPVC มีการก่อธรณีหน้าห้องไม่ให้น้ำไหลย้อนออกมาได้

นี่คือหน้าตาห้องน้ำที่เราจะได้มาจริง ๆ ค่ะ ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกสีขาวลายหินอ่อนขนาดเท่ากัน มีผนัง Low Wall ก่อมาให้สำหรับวางของ ใช้ Top หินสีดำ และที่ผนังจะติดกระจกบานใหญ่มาแบบนี้เลย นอกจากนี้บนฝ้าเพดานก็จะมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้อีก 1 ตัว

ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ทางโครงการเลือกใช้ของ HAFELE ทั้งหมด มีอ่างล้างมือขนาดกำลังดี พร้อมก๊อกน้ำแบบก้านโยก

มีโถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียวดีไซน์สวยระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำ ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ และที่ใส่แกนกระดาษชำระสีโครเมี่ยม

ด้านในสุดของห้องคือโซน Shower ที่พื้นก่อธรณีให้เรียบร้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน แถมฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนกระจกมาให้พร้อมเลยนะ

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนมาให้ตามภาพ

ภายในมีพื้นที่อาบน้ำกว้างพอสมควร ไม่ถึงกับว่าคับแคบค่ะ

จากโถงทางเดินเข้ามาจะเป็นส่วนของ Living Area มีพื้นที่ ๆ โปร่งและกว้างขวางเลยนะคะ ซึ่งห้องที่ได้จริง ๆ จะเป็นห้องเปล่า ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งมาให้ดูเพื่อให้เห็นลักษณะการใช้งานของพื้นที่ให้เราดูเป็นไอเดีย เราสามารถตกแต่งห้องได้ตามไลฟ์สไตล์ของเราเลย

ห้องตัวอย่างวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งและโต๊ะกลางมาให้ดู แต่ดูจากขนาดพื้นที่แล้วเราวางโซฟารูปตัวแอลก็ยังลงตัว พื้นที่ผนังด้านหลังเรายังสามารถทำพวกชั้นวางของหรือตู้ Built-in เพื่อเก็บของเพิ่มได้อีกนะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องอีก 1 มุม

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาเราทำชั้น Built-in เพื่อเก็บของและวางทีวีได้ค่ะ ห้องตัวอย่างทำมาให้ดูแบบจัดเต็มต่อเนื่องมาจากตู้เสื้อผ้า เก็บของได้ค่อนข้างเยอะ แต่ที่เห็นคือไม่ได้จัดโต๊ะรับประทานอาหารเอาไว้ให้ จึงขอแนะนำให้ใช้พื้นที่ฝั่งนี้ข้าง ๆ กับห้องครัวแทน เพราะเหลือพื้นที่เยอะพอสมควร พวกไอเดียแบบโต๊ะพับเก็บได้ก็น่านำมาใช้เหมือนกัน

จุดเด่นของห้องนี้ก็คือมีการแบ่งพื้นที่ห้องได้อย่างเป็นสัดส่วน ห้องครัวก็ได้เป็นครัวปิดค่ะ จะมีประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงกรอบอะลูมิเนียมติดตั้งมาให้แบบนี้

พอเข้าสู่ส่วนครัวแล้ว พื้นจะเปลี่ยนมาปูด้วยกระเบื้องเซรามิกแทน เพื่อให้สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบอาหารได้ง่าย

เราจะได้มาเป็นครัวเปล่านะคะ ห้องตัวอย่างจัดวางเคาน์เตอร์ครัวมาให้เห็นแง่มุมการใช้พื้นที่

เคาน์เตอร์ครัวที่วางได้จะมีขนาดประมาณ 1.2-1.3 เมตร ติดตั้งได้ทั้งเตาปรุงอาหารและอ่างล้างจานขนาดมาตรฐาน ส่วนตู้เย็นแนะนำให้วางใน Living Area เหมือนห้องตัวอย่าง

ชั้นลอยก็ Built-in ได้เต็มพื้นที่

ข้อดีของครัวนี้ก็คือ จะอยู่ติดกับระเบียงห้องเลยค่ะ เปิดประตูบานเลื่อนระบายกลิ่นได้ดี ใช้ในการซักล้างและแขวน Compressor ได้ โดยพื้นที่นั้นก็สามารถวางเครื่องซักผ้าได้พอดี

การออกแบบห้องนอนก็จะถูกแบ่งส่วนออกไปจาก Living Area เช่นกัน แต่จะไม่มีประตูบานเลื่อนกั้นส่วนติดมาให้แบบนี้นะคะ เราติดเองภายหลังได้ หรือจะใช้เป็นม่านทึบกั้นก็สวยและง่ายดี

พื้นภายในห้องนอนยังคงปูด้วย SPC ต่อเนื่องเข้าไปเพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน พื้นที่ห้องมีขนาดกำลังดี พอวางเฟอร์นิเจอร์แล้วก็ไม่รู้สึกว่าอึดอัด และยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินได้โดยรอบ

เตียงที่วางให้ดูเป็นเตียงขนาด 5 ฟุตค่ะ ยังวางโต๊ะข้างเพิ่มได้

ภายในห้องนอนเราจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา เป็นกระจกเขียวตัดแสงบานกระทุ้งและบานฟิกซ์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในห้องจะเป็นของ Bticino หรือเทียบเท่าค่ะ

---

:::: ราคา (มิถุนายน 2565) ::::

• ห้องขนาด 1 ห้องนอน 28-29 ตร.ม. ราคาเดียวทั้งโครงการ เพียง 1.2 ล้านบาท

• ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิ์พิเศษ คลิก https://rgp.co.th/rye-sukhumvit-101-1

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับคนที่ทำงานในเมือง และต้องการใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายแบบไลฟ์สไตล์คนเมือง แต่มีงบประมาณที่จำกัด รวมไปถึงคนที่ต้องการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาฯ เดินทางเข้า–ออกเมืองได้ด้วยรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี และสถานีอุดมสุข และได้ความสะดวกสบายจากสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ทั้งในระยะเดินและระยะขับรถ เรียกว่ามีทุกอย่างล้อมรอบโครงการ ทั้ง Hypermarket, Community Mall และ Shopping Mall ที่เป็นที่นิยม

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางหลัก ๆ นั้นสะดวกเลยค่ะ เพราะสามารถใช้สุขุมวิทวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองได้เลย ถ้าใครจะใช้ทางด่วน วิ่งไปเข้าซอยสุขุมวิท 62 ซึ่งเป็นซอยที่ใช้เป็นจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร สามารถใช้ไปได้หลายทาง ถ้าไปโซนบางนาก็ใช้เส้นสุขุมวิท มาแยกบางนาเข้าถนนบางนา-ตราด หรือวิ่งลงไปสำโรง ปู่เจ้าสมิงพราย ยาวไปสมุทรปราการได้ หรือจะใช้ถนนศรีนครินทร์วิ่งลงมาเข้าถนนบางนา-ตราด แล้วขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปจนถึงชลบุรีได้เลย

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ใครที่ต้องใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางเป็นประจำถือว่าเหมาะกับโครงการนี้ เพราะโครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีปุณณวิถี และสถานีอุดมสุข ไม่ใกล้ขนาดระยะเดิน แต่ทางโครงการมี Shuttle Bus ไปส่งถึงสถานีค่ะ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองบนเส้นศรีนครินทร์ก็ใกล้จะเสร็จแล้ว เพิ่มตัวเลือกในการเดินทางอีก 1 ทาง

อื่น ๆ ก็มีรถสองแถว-รถกระป้อวิ่งในซอยสุขุมวิท 101/1 ออกไปเส้นสุขุมวิท และเส้นศรีนครินทร์ก็มีรถเมล์วิ่งผ่าน นับว่าสะดวกเพียงพอแล้วค่ะ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 เป็นคอนโด Low Rise ขนาดโครงการไม่ใหญ่เลยได้ความเป็นส่วนตัวพอสมควร เป็นโครงการที่ไม่ได้เน้น Facilities แต่เน้นการอยู่อาศัยภายในห้องพักอาศัยเป็นหลัก จึงเน้นการออกแบบพื้นที่ภายในห้องให้มีความโปร่งสบาย ขนาดห้องอยู่ที่ 28-29 ตร.ม. ซึ่งก็ถือว่าเพียงพอแล้วสำหรับการอยู่อาศัยประมาณ 1-2 คนในห้องขนาด 1 ห้องนอน

ภายในห้องมีการออกแบบอย่างเป็นสัดส่วนทำให้สามารถใช้ชีวิตได้ง่าย แบ่งพื้นที่ Living Area, ห้องครัว และห้องนอนออกจากกัน โดยจะได้ห้องครัวเป็นครัวปิดติดระเบียง ช่วยกันกลิ่นในการปรุงอาหารได้ดี วัสดุที่ใช้ได้มาตรฐานที่ดีเลยค่ะ ยกตัวอย่างเช่น พื้นห้องปูด้วย SPC ซึ่งสามารถกันน้ำ กันปลวก และกันการลามไฟได้เป็นอย่างดี, ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตรตามมาตรฐาน ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED ทั้งห้อง, ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้ง โครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ HAFELE ทั้งหมด

โดยรวมแล้วเรียกว่าคุ้มค่าทีเดียวค่ะสำหรับคอนโดราคา 1.2 ล้านบาท วัสดุคือเทียบเท่าหรือดีกว่าคอนโดในราคาล้านปลาย ๆ ห้องก็ได้ขนาดใหญ่กว่าด้วย ราคานี้เป็นราคาที่คนเพิ่งจบใหม่เริ่มทำงานก็สามารถเอื้อมถึงได้เหมือนกัน

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย อาจจะได้มาไม่เยอะมาก แต่ถ้าเทียบกับราคาห้องก็คือว่าคุ้มค่าอยู่นะคะ สิ่งที่ทางโครงการให้มาหลัก ๆ ก็จะมี Fitness Room และ Co-Working Space ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่คนในปัจจุบันน่าจะใช้ได้บ่อยและใช้ได้ตลอด

นอกจากนี้ก็จะมีระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ ด้วยระบบ Key Card, กล้อง CCTV พร้อม รปภ. 24 ชั่วโมง ก็ได้ตามมาตรฐานค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 02-115-3260-1

WEBSITE : https://rgp.co.th/rye-sukhumvit-101-1

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด The Privacy ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Privacy ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
The Privacy พาร์ค อ่อนนุช
The Privacy สุขุมวิท 101
The Privacy พระราม 9
The Privacy รัชดา-สุทธิสาร
The Privacy งามวงศ์วาน
The Privacy พาร์ค รามอินทรา
The Privacy เรวดี

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ไพรเวซี่ เอส 101 The Privacy S101
เจ้าของโครงการ	บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 3 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	383 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 27.00-30.83 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 35.29-36.60 ตร.ม. Combined Unit : 45.19-57.40 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 43% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/อาคาร
โซน	สุขุมวิท
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี 490 เมตร ถนนสุขุมวิท ทางด่วน 2 เส้นหลัก
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 101 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260
กำหนดการ	เปิดขาย ส.ค.62
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* ธ.ค.64
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม. ธ.ค.64
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า True Digital Park : 1.1 กม. ตลาดอุดมสุข : 2.1 กม. ตลาดสี่แยกบางนา : 2.7 กม. Bangkok Mall : 2.8 กม. The Phyll สุขุมวิท 54 : 3.0 กม. Lotus’s อ่อนนุช : 3.3 กม. ตลาดอ่อนนุช : 4.5 กม. ฺBig C อ่อนนุช : 4.6 กม. Habito : 5.0 กม. Seacon Square : 5.3 กม. Gateway เอกมัย : 5.5 กม. Central บางนา : 5.5 กม. Big C บางนา : 5.8 กม. Major Cineplex : 6.0 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.0 กม. Park Lane : 6.2 กม. ฺBig C เอกมัย : 6.7 กม. Paradise Park : 7.6 กม. Emporium : 7.7 กม. EmQuartier : 8.5 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม. Thanya Park : 9.6 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 1.3 กม. รร.นานาชาติ Glory Singapore : 2.3 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 3.3 กม. รร.นานาชาติ St. Andrews : 4.4 กม. ม.กรุงเทพ : 6.0 กม. รร.ศรีวิกรม์ : 6.3 กม. รร.บางกอกพัฒนา : 6.3 กม. รร.นานาชาติ Wells : 7.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.กล้วยน้ำไท : 5.3 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 6.0 กม. รพ.สุขุมวิท : 6.1 กม. อื่น ๆ วัดธรรมมงคล : 600 ม. Bitec บางนา : 2.9 กม. วัดใต้ : 5.0 กม. ท้องฟ้าจำลอง : 5.9 กม. วัดธาตุทอง : 6.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น 1 Lobby Lounge Connecting Lounge Relaxing Space Co-Creative Space ชั้น 2 The Pool Endless Pool ชั้น 3 Workout Space Yoga & Yoga Fly Room ชั้น 8 Sky Space Sky Garden Sky Jogging Track Functional Training Space
จุดเด่นของโครงการ	The Privacy S101 รีสอร์ตคอนโดในสไตล์ Modern Contemporary เป็น Vertical Green Condo 1 ใน 5 ในโซนสุขุมวิท พร้อมส่วนกลางกว่า 11 รายการ เพียง 490 ม. ถึง BTS ปุณณวิถี มี Shuttle Bus รับส่ง เดินทางสะดวกใกล้ถนนสุขุมวิท และ 2 ทางด่วน เริ่ม 2.39 ลบ.*

---

---

---

คอนโด BTS ปุณณวิถี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี

คอนโดใกล้ BTS ปุณณวิถี

• The Line สุขุมวิท 101
• Regent Orchid สุขุมวิท 101
• The Green Condo 3 สุขุมวิท 101
• The Green สุขุมวิท 101
• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1

• Chateau In Town สุขุมวิท 62/1
• Chateau In Town สุขุมวิท 62/1-2 (เฟส 2)
• The Unique สุขุมวิท 62/1
• The Room สุขุมวิท 62
• Hue สุขุมวิท

• Whizdom ปุณณวิถี
• Whizdom The Exclusive
• Chateau In Town Sky Moon
• Chateau In Town สุขุมวิท 64
• The Light New York สุขุมวิท 64
• Regent Home 9 สุขุมวิท 64
• Moniiq สุขุมวิท 64
• Sari สุขุมวิท 64
• The Tree สุขุมวิท 64
• The Link Vano สุขุมวิท 64
• Mayfair Place สุขุมวิท 64
• The Link สุขุมวิท 64
• The Room สุขุมวิท 64
• Elio สุขุมวิท 64
• Elio Del Ray สุขุมวิท 64
• Whizdom Connect สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• Le Crique สุขุมวิท 64/2
• Chateau In Town สุขุมวิท 64/1
• The Muse สุขุมวิท 64/1

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยสุขุมวิท 101 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260

พิกัด : 13.690935, 100.612940

ทำเลที่ตั้ง โครงการ The Privacy S101 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101 หรือที่เรียกกันว่าซอยวัดธรรมมงคล เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ชีวิตได้ครบทั้ง 3 ด้าน ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อนอยู่อาศัย, การทำงาน และการเข้าสังคม ซึ่งรองรับการใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ที่ต้องการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ รวดเร็ว และสะดวกสบาย โดยทำเลของโครงการเป็นย่านพักอาศัย ไม่ไกลจากโรงเรียน, สถานที่ราชการ และวัดดัง ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารมากมาย

ออกจากซอยไปเพียง 450 เมตร ก็จะถึงถนนสุขุมวิท และถัดไปอีกนิดเดียวก็ถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี แล้ว แถมยังใกล้ทางด่วนทั้งตรงสุขุมวิท 62 และบางนา จึงสามารถเดินทางได้สะดวก ย่านนี้จึงเป็นย่านที่ผู้คนที่ทำงานในตัวเมืองแถบอโศกเป็นต้นมา มักจะมาหาที่เช่าอยู่กัน เนื่องจากเป็นทำเลที่ยังเกาะแนวรถไฟฟ้า ค่าเช่าค่ากินอยู่ก็ถูกกว่าในตัวเมือง มีสาธารณูปโภครองรับการอยู่อาศัยให้ความสะดวกสบายมากมายค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าสะดวกสบายเลยนะ เพราะตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 101 เข้าไปจากถนนสุขุมวิทเพียง 450 เมตร ซึ่งถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักเส้นยาว สามารถเดินทางเข้า-ออกกรุงเทพได้สะดวก ใกล้ย่านเศรษฐกิจที่มีความคึกคักโดยสามารถวิ่งตรงไปเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก สยาม หรือเข้าถนนพระราม 4 ตรงแยกพระโขนง วิ่งเข้าลุมพินี วิทยุ สาทร สีลม สามย่านได้ง่ายเลย

โดยจากถนนพระราม 4 สามารถใช้ตรงไปเชื่อมถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 4 จากตรงนั้นถ้าวิ่งเข้าพระราม 3 ก็ไปพระราม 2 ได้ไม่ยาก อีกทั้งเส้นพระราม 4 ยังสามารถตรงไปสาทรและวิ่งตรงไปจนถึงหัวลำโพงได้เลยค่ะ

ถ้าวิ่งไปยังสุขุมวิทตอนปลาย ผ่านช่วงบางนา แบริ่ง สำโรง และถนนเทพารักษ์ไปทางสมุทรปราการ ซึ่งส่วนปลายของสุขุมวิทนั้นจะเป็นย่านอุตสาหกรรมที่ถือเป็นแหล่งเศรษฐกิจอีกจุดที่ใกล้กรุงเทพฯ หรือจะวิ่งไปทางบางนา ขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี และตรงไปยังชลบุรีก็สะดวกค่ะ

จากตัวโครงการก็อยู่ใกล้กับถนนอุดมสุขและถนนอ่อนนุชด้วย ซึ่งสามารถใช้เชื่อมไปยังถนนศรีนครินทร์ ถนนพัฒนาการ ตรงไปถึงลาดกระบังได้ และเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก สามารถขึ้นวงแหวนรอบนอกฯ เดินทางรอบกรุงเทพฯ ได้สะดวก

ถ้าใครจะใช้ทางด่วน วิ่งไปเข้าซอยสุขุมวิท 62 ซึ่งเป็นซอยที่ใช้เป็นจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร สามารถใช้ไปได้หลายทางทั้ง พระราม 9 ดาวคะนอง พระราม 2 แจ้งวัฒนะ ดินแดง วิภาวดี-รังสิต รามอินทรา ขากลับก็มาลงทางเดิมได้เลย

ทางด่วน ตัวโครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนถึง 2 จุดด้วยกัน คือบริเวณแยกบางนาและซอยสุขุมวิท 62 ที่ใกล้ที่สุดก็คือตรงซอยสุขุมวิท 62 ค่ะ ห่างจากตัวโครงการประมาณ 3 กม. เป็นตัวช่วยอย่างดีในการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

และจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีตรงเส้นบางนา-ตราด ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 5.8 กม. เท่านั้น

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนสุขุมวิท : 450 ม.
• แยกทุ่งสาธิต : 1.8 กม.
• ถนนอุดมสุข : 2.8 กม.
• แยกอ่อนนุช : 2.9 กม.
• ถนนอ่อนนุช : 3.0 กม.
• แยกบางนา : 3.1 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 3.2 กม.
• แยกพระโขนง : 3.9 กม.
• ถนนพระราม 4 : 4.0 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 5.0 กม.
• แยกอุดมสุข : 6.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากค่ะ ตามที่บอกไปก่อนหน้านี้ว่า โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี เพียง 490 เมตรเท่านั้น อีกทั้งโครงการยังมี Shuttle Bus Service ไปรับ-ส่งถึงที่สถานีเลย โดยมีค่าบริการเพียง 10 บาท ภายในซอยสุขุมวิท 101 ก็จะมีรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านตลอดเวลา โดยคิววินจะอยู่บริเวณหน้าปากซอย พอออกไปที่ถนนสุขุมวิทก็มีป้ายรถเมล์ใกล้ ๆ ซึ่งมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายค่ะ

เราดูระยะเดินจากโครงการมาที่ทางขึ้นสถานีได้เลยค่ะ อยู่ที่ 490 เมตร แต่ใน Google Map จะปัดขึ้นนะคะ ไม่ต่างกันเท่าไหร่

ความอุดมสมบูรณ์ ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101 ซึ่งเป็นย่านพักอาศัย มีอาคารพาณิชย์ และสถานที่ราชการ ดังนั้นบริเวณโดยรอบโครงการจึงมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย สำหรับเส้นสุขุมวิทถ้าไปทางตอนต้น ก็จะมี Community Mall ที่น่าสนใจหลายแห่งเลยค่ะ ใกล้ที่สุดก็จะเป็น The Phyll สุขุมวิท 54 เป็น Eco Mall พร้อม Co-working Space และ Gym

ตรงอ่อนนุชก็มีทั้ง Lotus’s, Big C และตลาดสด รวมถึงร้านค้าและร้านอาหารของย่าน ไม่ไกลกันก็คือย่านเอกมัย-ทองหล่อ-พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งการเข้าสังคม มีห้างหรูอย่าง The EmDistrict เลยไปอีก 1 สถานีก็ถึงอโศกแล้ว บริเวณนั้นจะมีทั้ง Robinson, Terminal 21 และ Korean Town จะเชื่อมไปถึงสยามก็ไม่ยาก

ถ้าวิ่งออกนอกเมืองไป ก่อนถึงสุขุมวิท 101/1 จะมี True Digital Park และ 101 Third Place ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนวัตกรรมดิจิทัล และสตาร์ตอัพทั้งในและต่างประเทศ และเป็น Community Mall ขนาดใหญ่เพื่อชีวิตคนเมืองในทุกไลฟ์สไตล์ ภายในโครงการจะมีส่วนของ Innovative Lifestyle Complex ที่รวบรวมร้านค้าและร้านอาหารไว้ถึง 200 ร้านค้า

มีพื้นที่สวน Hillside Town ในร่มใต้หลังคาโปร่งแสงชนิดพิเศษที่สามารถช่วยลดความร้อนได้ถึง 3 องศา, พื้นที่สวนลอยฟ้ากับสนามหญ้ากว้าง ๆ สำหรับนั่งพักผ่อน พร้อม Jogging Track หรือเลนขี่จักรยานบนเส้นทางลอยฟ้าที่ยาวเกือบ 2 กม. รวมถึง Sport Club และสระว่ายน้ำแบบ Outdoor ทั้งนี้ยังมีโซน 24-Hour Street เอาใจสาย Night Owls หรือคนที่ต้องเลิกงานดึก มีร้านค้าและร้านอาหารที่เปิดให้บริการแบบ 24 ชม.

ถัดลงไปทางโซนบางนาก็จะมีทั้ง Central บางนา, Big C บางนา และ Ikea-Mega บางนา เส้นนี้มีสถานศึกษามากมายทั้งรัฐ เอกชน และนานาชาติทั้ง Berkeley International School, รร.บางกอกพัฒนา, รร.เซนต์โยเซฟ บางนา และ รร.นานาชาติ St.Andrews ค่ะ

ซึ่งในโซนบางนานี้เองจะมี Mega Project ระดับ Flagship อย่างโครงการ Bangkok Mall (ฝั่งตรงข้ามกับ BITEC บางนา) เชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีอุดมสุขและสถานีบางนา กับพื้นที่โครงการมากกว่า 650,000 ตร.ม. ออกแบบอาคารโดยใช้สถาปัตยกรรม The Ultra Modern & Spectacular Architecture ที่ล้ำสมัย เป็นหนึ่งในอาณาจักรแห่งศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในโลก, ที่อยู่อาศัย และออฟฟิศแบบครบวงจรที่ทันสมัยและสมบูรณ์แบบมากที่สุดในเอเชีย

THE FORESTIAS เป็นอีก 1 โครงการ Flagship บนถนนบางนา-ตราดช่วง กม.7 ที่ออกแบบบนโมเดล Mixed-use Lifestyle โดยมีทั้งโครงการที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม, อาคารสำนักงาน, Sport Complex, Family Center สำหรับกิจกรรมสร้างสรรค์ของครอบครัว, Town Center, ศูนย์การเรียนรู้ สำหรับกิจกรรมชุมชนและกิจกรรมทางวัฒนธรรมต่าง ๆ รวมไปถึงศูนย์การแพทย์ที่ทันสมัย ผูกกับแนวคิดที่รวมธรรมชาติ ระบบนิเวศของจริง เพื่อการอยู่อาศัยและความสุขที่ยั่งยืน รวมพันธุ์พืช และสัตว์หลากหลายสายพันธุ์ ด้วยผืนป่ากว่า 30 ไร่

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• True Digital Park : 1.1 กม.
• ตลาดอุดมสุข : 2.1 กม.
• ตลาดสี่แยกบางนา : 2.7 กม.
• Bangkok Mall : 2.8 กม.
• The Phyll สุขุมวิท 54 : 3.0 กม.
• Lotus’s อ่อนนุช : 3.3 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 4.5 กม.
• ฺBig C อ่อนนุช : 4.6 กม.
• Habito : 5.0 กม.
• Seacon Square : 5.3 กม.
• Gateway เอกมัย : 5.5 กม.
• Central บางนา : 5.5 กม.
• Big C บางนา : 5.8 กม.
• Major Cineplex : 6.0 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.0 กม.
• Park Lane : 6.2 กม.
• ฺBig C เอกมัย : 6.7 กม.
• Paradise Park : 7.6 กม.
• Emporium : 7.7 กม.
• EmQuartier : 8.5 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม.
• Thanya Park : 9.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 1.3 กม.
• รร.นานาชาติ Glory Singapore : 2.3 กม.
• รร.นานาชาติ Berkeley : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติ St. Andrews : 4.4 กม.
• ม.กรุงเทพ : 6.0 กม.
• รร.ศรีวิกรม์ : 6.3 กม.
• รร.บางกอกพัฒนา : 6.3 กม.
• รร.นานาชาติ Wells : 7.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.กล้วยน้ำไท : 5.3 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 6.0 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 6.1 กม.

อื่น ๆ

• วัดธรรมมงคล : 600 ม.
• Bitec บางนา : 2.9 กม.
• วัดใต้ : 5.0 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 5.9 กม.
• วัดธาตุทอง : 6.0 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

มาดูการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 101 > โครงการ The Privacy S101

วันนี้เราเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนสุขุมวิทบริเวณ BTS อ่อนนุช กันค่ะ โดยทางฝั่งขวาของตัวสถานีจะมี Lotus’s อ่อนนุช เป็นจุดสังเกต

ผ่านตัวสถานีมาไม่ไกลทางฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน รร.นานาชาติ Wells

พอเราผ่าน BTS บางจาก ให้เราเริ่มชิดซ้ายค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 101 ซึ่งข้างหน้าเรานี้เองก็คือ BTS ปุณณวิถี

จากหน้าปากซอยตรงเข้าไปภายในซอยสุขุมวิท 101 เพียง 450 เมตร ก็จะถึงโครงการแล้ว

ภายในซอยสุขุมวิท 101 จะมีความเป็นชุมชนสูงค่ะ ภายในซอยมีร้านค้า, ร้านอาหารอยู่ตลอด รวมไปถึงวัดธรรมมงคลด้วย ทำให้ซอยนี้มีความคึกคักอยู่พอสมควร

จากปากซอยตรงเข้ามาประมาณ 450 เมตรก็จะถึงโครงการ The Privacy S101 แล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ The Privacy S101 จะตั้งอยู่บนที่ดินโครงการขนาด 3 ไร่ ภายในซอยสุขุมวิท 101 ที่มีความเป็นชุมชนสูง นอกจากบ้านพักอาศัยแล้วก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านค้า, ร้านอาหารขึ้นชื่อ และร้านสะดวกซื้ออยู่ตลอดซอย เป็นซอยที่มีความคึกคัก ไม่เปลี่ยว แต่ก็ยังได้บรรยากาศที่เป็นส่วนตัว และยังได้ความร่มรื่นจากร่มไม้ตลอดทางอีกด้วย ถือเป็นซอยที่สามารถเดินเข้า-ออกได้สบายค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยสุขุมวิท 101
• ทิศใต้ ติดกับ รร.นานาชาติ Chanapatana
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยปุณณวิถี 18
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองบางนางชิ้น

เรามาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการกันค่ะ เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นซุ้มขายอาหาร

เราข้ามมาที่ฝั่งตรงข้ามกันนะคะ มองไปทางฝั่งซ้ายมือมุ่งตรงเข้าไปภายในซอย จะเห็นว่าโครงการอยู่ติดกับซอยปุณณวิถี 18 ถัด ๆ ไปก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ซึ่งเปิดเป็นกิจการอีกมากมาย

แต่ละคูหาเปิดเป็นร้านค้าและร้านอาหารค่ะ มีทั้งคาเฟ่, ซาลอน, ร้านนวด, ร้านชาพยอม บางอาคารก็เปิดเป็นห้องเช่า

มีร้านขายข้าว, ร้านขายยา และร้านซัก-อบ-รีด ตลอด 24 ชม.

ไม่ไกลกันมีร้านข้าวขาหมูและร้านเกาเหลาเลือดหมู

ถัดมามี 7-11 และ Lotus’s go fresh อยู่ใกล้ ๆ กันเลย

มองไปที่ฝั่งเดียวกับโครงการก็มี 7-11 อีก 1 สาขา

มีคลินิกเวชกรรม เผื่อเจ็บไข้ได้ป่วยแบบที่ไม่สาหัสมาก ก็มาใช้บริการกันได้สะดวกเพราะใกล้กับโครงการมากค่ะ

ถัดมาอีกยังมีตลาดและมีร้านอาหารให้เลือกมาฝากท้องกัน

และมี รร.พระฤมารเยซูวิทยา แค่นี้ก็เห็นแล้วว่าทำเลโครงการมีความอุดมสมบูรณ์มาก เป็นทำเลที่อยู่อาศัยได้สบาย

จากหน้าโครงการหันไปทางขวามือ คราวนี้เราจะเดินมุ่งออกถนนสุขุมวิทกันบ้างค่ะ

ใกล้เคียงกับโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ถัด ๆ ออกไปก็จะเป็นอาคารพาณิชย์

มาทางฝั่งนี้ก็ยังมีร้านซัก-อบ-รีด อีกนะคะ

ด้วยความที่เป็นชุมชนเก่า ก็จะมีพวกร้านขายสมุนไพรเปิดอยู่ด้วย

ด้านหน้าอาคารพาณิชย์ก็เปิดเป็นร้านอาหารหลายร้านค่ะ

ไม่ไกลกันจะมี 7-11 อีก 1 สาขา เวลาขาเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าไปทำงานก็แวะที่สาขานี้ได้ จะสะดวกกว่าค่ะ

ร้านอาหารอีสานแสนแซ่บและคาเฟ่ในวันพักผ่อน WFH ก็มานั่งจิบกาแฟกันได้

เดินมาประมาณ 5-6 นาทีก็มาถึงปากซอยแล้วค่ะ จุดนี้จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์ให้บริการด้วย

เราเลี้ยวออกไปทางซ้ายก็ถึง BTS ปุณณวิถีแล้ว ระยะเดินราว ๆ 490 เมตรเท่านั้น

---

:::: ตัวโครงการ ::::

สำหรับโครงการ The Privacy S101 จะเป็น Low Rise Condominium สูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนที่ดิน 3 ไร่ กับห้องพักอาศัย 383 ยูนิต โดยมีการออกแบบภายใต้แนวคิด Stylish Living Condo ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย โดยเป็น Resort Condo ที่ให้มากกว่าแค่การพักผ่อนธรรมดา แต่ยังได้บรรยากาศเหมือนการไปพักผ่อนเหมือนเวลาไปเที่ยวด้วย

ตัวอาคารถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern Contemporary ใช้สีโทนส้มอิฐและเทาเข้มตามสไตล์แบรนด์ The Privacy ดูสวยโดดเด่น แต่ที่มากกว่านั้นก็คือการออกแบบให้เป็น Vertical Green Garden เป็น Pocket Garden ในแต่ละชั้นสลับไปมา และพื้นที่สวนใน Corridor ของชั้นพักอาศัยแต่ละชั้น ซึ่งโดยปกติแล้วเราจะเห็นการออกแบบแบบนี้ในคอนโดระดับ Luxury ขึ้นไปเท่านั้น

แปลนชั้น 1 ทางเข้าโครงการจะอยู่บนซอยสุขุมวิท 101 ผ่านระบบรักษาความปลอดภัย เข้ามาภายในโครงการจะมีการเดินรถแบบ One Way ตามลูกศรในแปลนผ่านใต้อาคาร A ตามด้วยอาคาร B ซึ่งบริเวณรอบ ๆ ทั้งหมดจะเป็นพื้นที่จอดรถ รวมแล้วคิดเป็น 43% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ทั้ง 2 อาคารจะแยก Lobby กัน สำหรับอาคาร A เรียกว่า Lobby Lounge ส่วนอาคาร B เรียกว่า Connecting Lounge ซึ่งจะเชื่อมต่อกันด้วย Relaxing Space เป็นพื้นที่พักผ่อนโซน Outdoor พร้อม Co-creative Space รองรับการใช้งานตลอด 24 ชม. และบันไดทางขึ้นไปยัง Main Facilities บนชั้น 2 ของอาคาร A โดยแต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัวค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของชั้นพักอาศัย โดยอาคาร A จะมีพื้นที่ที่เป็น Main Facilities ประกอบด้วย The Pool, Endless Pool, Workout Space และ Yoga & Yoga Fly Room อยู่ภายใน

แปลนชั้น 4-8 เป็น Typical Floor Plan มีการวางแปลนอาคารเป็นรูป L Shape และ U Shape แบบ Double Corridor อาคาร A มีห้องพักอาศัยสูงสุดอยู่ที่ 34 ยูนิต/ชั้น และอาคาร B อยู่ที่ 25 ยูนิต/ชั้น

ชั้น Rooftop เป็นพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้า ประกอบด้วย Sky Jogging Track, Sky Garden และ Functional Training Space ค่ะ

รูปตัดของอาคาร ทำให้เห็นการเชื่อมต่อและระดับของพื้นที่ภายในอาคาร เราจะเห็นการออกแบบพื้นที่สีเขียวที่ไล่ไปในทุกระดับ ทั้ง Pocket Garden และ Vertical Green Space

มาดูบรรยากาศจริงของโครงการกันค่ะ เริ่มจากทางเข้าโครงการจะมี รปภ. ตลอด 24 ชม. มีการเข้า-ออกด้วยระบบ RFID ผ่านป้อม รปภ., กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง

เข้ามาภายในโครงการ ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งแบบในร่มและกลางแจ้ง ถ้าเลี้ยวซ้ายจะวนเข้าใต้อาคาร A ตรงไปที่เห็นเป็น Canopy จะเป็นจุด Drop-off ของอาคาร A ค่ะ สังเกตที่พื้นถนนเส้นหลักของโครงการจะปูด้วย Stamped Concrete เพื่อความสวยงาม

ความน่าสนใจของโครงการนี้ก็คือ เราจะเห็นการออกแบบพื้นที่สีเขียวที่ไล่ไปในทุกระดับ ไม่ว่าจะเป็นชั้น 1, ชั้น 2 ที่เป็น Main Facilities และชั้นดาดฟ้า โดยจะมี Pocket Garden คอยเชื่อมต่อล้อกันไป

ทางฝั่งซ้ายมือนี้เองจะเป็นส่วนของ Sales Gallery นะคะ ภายหลังการขายในอนาคตจะรื้อออกให้เป็นพื้นที่จอดรถของลูกบ้าน และตรงไปด้านหน้าจะเป็นจุด Drop-off เพื่อเข้าสู่ Lobby ของอาคาร A

เลยจากจุด Drop-off ไปแล้วก็จะเข้าสู่ใต้อาคาร B ค่ะ

ภาพบรรยากาศภายนอกอาคาร B

วนเข้าสู่ใต้อาคาร B จะเป็นส่วนของพื้นที่จอดรถและทางเข้า Lobby ของอาคาร B

ก่อนอื่นเรามาเริ่มต้นจากอาคาร A กันก่อน ห้องกระจกตรงนี้คือ Lobby A ค่ะ แต่ให้สังเกตด้านข้างฝั่งซ้ายมือจะมีผนังสีขาวเป็นทางเดินเข้าไป

ตรงนี้จะเป็นส่วนของ Smart Locker และห้องนิติบุคคลค่ะ

เข้ามาภายใน Lobby A หรือ Lobby Lounge จะเห็นว่ามีการตกแต่งที่สวยงามเลยนะ หลัก ๆ คือใช้เป็นผนังโทนสีขาว ตัดด้วยเส้นสายสีทอง และพื้นลายหินสีดำดูหรูและดูผ่อนคลาย

เขามีชุดโซฟาจัดเอาไว้ให้หลายชุดเลยค่ะ รองรับการนั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจ

สังเกตทางฝั่งซ้ายมือจะมีโถงทางเดินไปยัง Mail Room และโถงลิฟต์ โดยส่วนนี้จะมีประตูคีย์การ์ดกั้นเอาไว้เพื่อความปลอดภัย

ภาพบรรยากาศภายใน Mail Room

ภาพบรรยากาศภายในโถงลิฟต์ จะมีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว ซึ่งเป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้นค่ะ

เรากลับมาที่บริเวณ Lobby ด้านข้างจะมีประตูกระจกเปิดออกไปเชื่อมกับมุมนั่งเล่นโซน Outdoor ได้

มุมนี้เรียกว่า Relaxing Space ค่ะ เปลี่ยนบรรยากาศจากการนั่งพักผ่อนในห้องแอร์มารับอากาศธรรมชาติ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จะเชื่อมต่อกับทางเดินไปยัง Lobby B และมีบันไดเดินขึ้นไปยัง Facilities บนชั้น 2 ของอาคาร A ได้ (ถ้าลูกบ้านจากอาคาร B ต้องการขึ้นไปใช้ Facilities บนชั้น 2 ก็สามารถใช้ทางเชื่อมนี้เดินมาได้ค่ะ)

สังเกตว่าบันไดจะอยู่ด้านข้างกับ Relaxing Space เลยค่ะ

สำหรับ Main Facilities บนชั้น 2 จะประกอบด้วย The Pool, Endless Pool, Workout Space และ Yoga & Yoga Fly Room มีการออกแบบฝ้าเพดานให้มีความสูงเพื่อความโปร่งโล่ง เหมาะสำหรับการพักผ่อน เพราะมีลมพัดผ่านตลอดค่ะ

สำหรับ The Pool จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ มีขนาดสระอยู่ที่ 5 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้สบาย โดยรอบสระปลูกต้นไม้ให้สร้างความร่มรื่น รวมไปถึงมีม้านั่งพักผ่อนจัดเอาไว้ให้ภายในสระด้วย

นอกจากความร่มรื่นจากต้นไม้โดยรอบสระแล้ว ก็ยังได้วิวจาก Pocket Garden ที่ปลูกสลับกันไปมาในแต่ละชั้น ซึ่งตัว Pocket Garden นี้จะตรงกับระเบียงห้องบางยูนิต แต่จะยังคงเป็นทรัพย์สินของทางโครงการ ซึ่งลูกบ้านไม่ต้องเสียเวลาดูแลรดน้ำเองนะคะ ทางโครงการได้เดินระบบจ่ายน้ำอัตโนมัติเอาไว้ให้แล้ว

นอกจากนี้ก็ยังมี จุด Shower สำหรับล้างตัว, Sunbed และโซฟาจัดเอาไว้ให้สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวสบาย ๆ

เรามาดูที่อีกฝั่งกันค่ะ

สระว่ายน้ำอีกจุดที่เรียกว่า Endless Pool จะเป็นสระระบบ Jet Pool สำหรับคนที่ต้องการว่ายน้ำทวนกระแส ออกกำลังกายหนัก ๆ หรือทำธาราบำบัด โดยจะมีขนาดสระอยู่ที่ 3 x 1.5 เมตร และลึก 1.25 เมตร

สำหรับ Workout Space จริง ๆ แล้วจะอยู่ในระดับเดียวกับชั้น 3 นะคะ จะต้องใช้ Key Card ในการเข้าใช้งาน ภายในห้องมีพื้นที่ขนาดใหญ่ ตกแต่งมาสวยดูน่าใช้งาน มีเครื่องออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้เยอะเลย ครบทั้ง Cardio และ Weight Training

มีจักรยานไฟฟ้า ปั่นไปดูทีวีไปด้วยได้

ลู่วิ่งไฟฟ้าและเครื่องเดินวงรีหันหน้าออกผนังกระจกบานใหญ่รับวิว

มีชุดดำเบลแบบคละน้ำหนักพร้อมม้านั่งราบแบบปรับระดับได้ และมีกระสอบทรายสำหรับคนที่ชอบกีฬาต่อยมวย

อีกฝั่งเป็น Multi-function Machine สำหรับออกกำลังกายกล้ามเนื้อแต่ละส่วน

และห้องกระจกด้านหลังคือ Yoga & Yoga Fly Room นอกจากนี้ยังสามารถใช้รองรับคลาสอื่น ๆ ได้อีกด้วย

ในส่วนของห้องน้ำจะอยู่ใกล้ ๆ กับโถงลิฟต์ของอาคาร A ค่ะ

เรากลับลงมาที่ชั้นล่างบริเวณ Relaxing Space ที่เชื่อมต่อไปยัง Lobby B มีการออกแบบ Landscape และ Waterscape อย่างสวยงาม ได้ยินเสียงน้ำไหล เสียงลมพัดใบไม้ และได้ความร่มรื่นสบายตา เหมาะสำหรับการพักผ่อนทีเดียว

เรามองไปทางฝั่งซ้ายจะมีประตู เป็นห้อง Co-creative Space ค่ะ

ภายใน Co-creative Space จะเป็นพื้นที่ที่เปิดให้ลูกบ้านเข้าใช้งานได้ตลอด 24 ชม. รองรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ไม่ได้มีตารางการทำงานแบบเป็น Routine เหมือนพนักงานบริษัทสมัยก่อน แต่จะนั่งทำงานในห้องตัวเองทั้งวันก็น่าเบื่อ ก็มีอีกพื้นที่ที่ลูกบ้านสามารถมาเปลี่ยนบรรยากาศในการทำงานได้

การตกแต่งก็ทำให้บรรยากาศดู Lively มากขึ้น เหมาะสำหรับการใช้ความคิดสร้างสรรค์ด้วย และเพื่อความปลอดภัยจึงต้องใช้ Key Card ในการเข้าใช้งานพื้นที่ส่วนนี้ด้วยค่ะ

เราเดินตรงมาจนสุดทางเดินจะมีประตูทางเชื่อมเข้าไปยัง Lobby B

การตกแต่งของ Lobby B หรือ Connecting Lounge จะใช้โทนสีที่แตกต่างจาก Lobby Lounge ได้บรรยากาศอีกแบบหนึ่งค่ะ

ภายในก็มีชุดเก้าอี้และโซฟาจัดเอาไว้ให้ นั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือนั่งทำงานก็ได้

จาก Lobby จะเชื่อมต่อกับ Mail Room และโถงลิฟต์ค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในโถงลิฟต์ อาคาร B ก็มีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัวเช่นกัน

ภายในลิฟต์เองยังมีการตกแต่งให้เข้ากับตัวโครงการ เป็นลิฟต์ของแบรนด์ Mitsubishi Electric รองรับได้ประมาณ 11 คน/เที่ยวค่ะ

คราวนี้เราขึ้นมาบนชั้นดาดฟ้ากันต่อ ซึ่งจะเป็นส่วนของ Sky Garden, Jogging Track, และ Functional Training Space ค่ะ อย่างที่เห็นเลยว่าจะมีลู่วิ่งเป็นแนวยาวให้เราใช้วิ่งออกกำลังกายได้ นอกจากนั้นก็จะเป็นมุมสำหรับนั่งพักผ่อน โดยจัดเป็นเบาะพร้อมหมอนอิง และมีหลังคากันแดดให้

ความน่าสนใจก็คือการจัดพื้นที่สำหรับการนั่งพักผ่อนชมวิวส่วน Sky Garden ค่ะ บางโครงการอาจจะจัดมาให้แค่ 2-3 ที่ แต่ของโครงการนี้คือจัดเรียงกันให้เป็นแนวยาวเพื่อให้เพียงพอต่อการใช้งาน โดยจะออกแบบให้แต่ละที่นั่งได้ความเป็นส่วนตัว

ด้วยทำเลรอบ ๆ โครงการนั้นจะเป็นอาคารบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ ยังไม่ค่อยมีคอนโดหรือตึกสูง ทำให้เราได้วิวค่อนข้างดีเลย

และอีกส่วนก็คือ Functional Trainning Space สำหรับคนที่ชอบออกกำลังกายแบบ Outdoor เรียกเหงื่อเยอะ ๆ โดยทางโครงการจะปูพื้นยางให้เผื่อการเกิดอุบัติเหตุ

คราวนี้เรามาดูที่ชั้นพักอาศัยกันบ้างค่ะ โถงลิฟต์ของแต่ละชั้นจะมีการตกแต่งแบบเรียบ ๆ ไม่ฉูดฉาด เพื่อให้เหมาะสำหรับการพักผ่อน

โถงทางเดินมีความกว้างประมาณ 1.5 เมตร แต่ละฝั่งก็จะมีช่องแสงรับแสงธรรมชาติ รวมถึงมีการติดไฟทางเดินเอาไว้ค่อนข้างถี่ ทำให้ไม่มืดทึบ และรู้สึกว่าปลอดภัย

ความน่าสนใจอีกอย่างก็คือการออกแบบช่องเปิด Skylight กลางอาคารพร้อม Vertical Green Space เป็นวิวในแต่ละชั้น ทำให้โถงทางเดินได้รับแสงธรรมชาติมากขึ้นค่ะ

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการสามารถแบ่งห้องออกเป็น 3 รูปแบบ ได้ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom : 27.00-30.83 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 35.29-36.60 ตร.ม.
• Combined Unit : 45.19-57.40 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 27.00-29.00 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom (with Pocket Garden) ขนาด 28.42 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35.29-36.60 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะเข้าไปชมห้อง Type 1 Bedroom กันค่ะ ซึ่งห้องแรกจะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม. และห้องที่ 2 จะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.42 ตร.ม. พร้อม Pocket Garden จะมีความน่าสนใจยังไง และเราจะได้อะไรมากับห้องบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ

::: 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะสำหรับรองรับผู้อยู่อาศัยประมาณ 1-2 คน โดยมีการแบ่งพื้นที่ห้องอย่างเป็นสัดส่วน ระหว่างโซน Living Area, ห้องนอน, ห้องครัว และห้องน้ำ โดย Living Area จะกั้นส่วนจากห้องนอนและห้องครัวด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้ห้องดูโปร่งและได้รับแสงธรรมชาติมากขึ้น ส่วนระเบียงจะอยู่ติดกับห้องครัว ช่วยทำให้ระบายกลิ่นจากการปรุงอาหารได้ดีมากยิ่งขึ้น ห้องภายในโครงการนี้จะขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าอีกหลายชิ้นเลยค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องใช้ประตูบานสำเร็จรูป ติดตาแมวมาให้กลางบาน

และติด Digital Door Lock ของ Unicor มาให้ ใช้งานได้ 3 ระบบค่ะ ทั้งการใช้ Key Card, Password และกุญแจ

เข้ามาภายในห้องเราจะเจอส่วน Living Area ก่อน ส่วนนี้จะประกอบด้วยห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารค่ะ

ห้องตัวอย่างห้องนี้ตกแต่งมาให้ดูแบบเรียบ ๆ ให้เข้ากับเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการแถมมากับห้อง เพื่อให้เห็นบรรยากาศเวลาที่เราเข้ามาอยู่อาศัยจริงค่ะ พื้นห้องจะปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม., ผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์มาให้

ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในห้องจะเป็นของแบรนด์ Legrand

เรามาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นกันก่อนค่ะ ที่เราเห็นทั้งหมดนี้ก็คือเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการแถมมาให้ แต่ไม่รวมของตกแต่งนะคะ

เราจะได้โซฟาบุผ้าขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะข้าง ที่ออกแบบให้เราสามารถสอดขาใต้โต๊ะได้เวลานำ Labtop มานั่งทำงาน

ฝั่งตรงข้ามเราได้ชั้นวางทีวี พร้อมทีวีแบบแขวนผนัง 1 เครื่องของแบรนด์ LG

ใต้ชั้นวางทีวีมีช่องและตู้สามารถเก็บของใช้ได้ค่ะ

ถัดมาด้านข้างเราได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้นั่ง 2 ตัวแบบนี้

เข้าไปด้านในเป็นส่วนของห้องนอนและห้องครัว โดยกั้นส่วนออกจากโถงด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมสีดำ โดยฝั่งห้องนอนจะเป็นบานเลื่อนแบบ Full Height 3 ตอน ทำให้ภายในห้องได้รับแสงธรรมชาติมากขึ้น

สำหรับห้องนอนจัดพื้นที่ให้มีขนาดกำลังพอดีลงตัวกับเตียงนอนขนาด 5 ฟุตค่ะ โดยห้องนี้จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ และมีช่องระบายอากาศเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งกรอบอะลูมิเนียมติดกระจก Euro Grey

เฟอร์นิเจอร์อีกรายการที่ได้มากับห้องก็คือฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตค่ะ ส่วนฟูกทางโครงการมองว่าให้เราไปเลือกชนิดและระดับความนุ่มแบบที่เราชอบน่าจะดีกว่า ถ้าใครต้องการติดตั้งทีวีฝั่งปลายเตียง แนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังนะคะ

อย่างที่ใต้ฐานเตียงก็จะมีดีเทลเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของและผ้าปูเตียงได้

และได้ตู้เสื้อผ้า Built-in แบบบานเลื่อน มีกระจกเงาติดให้ 1 ด้านแบบเต็มบาน ภายในตู้มีราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชักเก็บของ และชั้นวางของให้ตามภาพ ถ้าสังเกตด้านข้างของตู้เสื้อผ้าจะมีช่องสำหรับวางชาร์ตแบตและวางมือถือได้ด้วย

เราเข้ามาดูภายในห้องครัวกันต่อ และนี่ก็คือชุดเคาน์เตอร์ครัวที่เราได้มากับห้องค่ะ สังเกตที่พื้นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิก เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบอาหารได้ง่าย

มีตู้สำหรับเก็บเสบียง, เครื่องปรุง และของใช้ภายในห้องครัว

เคาน์เตอร์ครัวใช้ Top หินสังเคราะห์สีขาว ด้านหลังติดตั้ง Backsplash ให้ สำหรับห้องนี้จะมีตู้เย็นและเตาไมโครเวฟของแบรนด์ LG แถมมาให้ด้วยนะคะ

ใต้เคาน์เตอร์มีลิ้นชักเก็บช้อน-ส้อม, ตู้เก็บของ และช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

ส่วนบน Top เคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานขนาด 1 หลุม และเตาเซรามิกขนาด 2 หัวของ Frank มาให้

และมีเครื่องดูดควันติดอยู่ด้านบนตรงกับเตาปรุงอาหาร

นอกจากนี้ก็ยังมีตู้ลอย Built-in ใช้เก็บอุปกรณ์เครื่องครัวได้อีกพอสมควรค่ะ พวกบานเปิดทั้งหมดนี้จะเป็นแบบ Soft Close นะ

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนกระจกเปิดเชื่อมต่อกับระเบียงได้ เป็นจุดที่ใช้แขวน Compressor และใช้ตากผ้าได้ โดยพื้นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ค่ะ

หันกลับเข้ามาภายในห้องครัว ประตูอีกฝั่งจะเป็นประตูห้องน้ำ

ภายในตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิกลาย Terrazzo สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ทั้งหมด

อ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำติดมาให้ด้านข้าง เผื่อการใช้ไดร์เป่าผมหรือที่โกนหนวดไฟฟ้า

กระจกเงาก็ติดตั้งมาให้แบบนี้เลยค่ะ มีชั้นสำหรับวางของได้

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ

ด้านในสุดเป็นโซน Shower มีฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass แบบบานเปิดติดตั้งมาให้

ภายในติดตั้ง Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ, เดินงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น และเจาะผนังทำเป็นชั้นวางขวดสบู่ให้เรียบร้อยค่ะ

---

::: 1 Bedroom with Pocket Garden ขนาด 28.42 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.42 ตร.ม. จริง ๆ แล้วห้องนี้จะเป็นห้อง Type เดียวกันกับห้องที่ผ่านมาเลยค่ะ แปลนจะเหมือนกันทุกอย่าง แต่ว่าจะมีขนาดที่ใหญ่ขึ้นเล็กน้อย และเป็นห้องที่ระเบียงจะอยู่ตรงกับ Pocket Garden อีกด้วย

ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งตาม Concept ของโครงการให้ดูเป็นไอเดียสำหรับคนที่ชอบตกแต่งห้องแบบจัดเต็มค่ะ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นกับโซฟาและชั้นวางทีวีเก๋ ๆ

ที่ข้างประตูห้อง Built-in เป็นชั้นเก็บของและชั้นวางรองเท้าได้อีก 1 จุด

ระหว่างส่วนรับประทานอาหารและห้องนอน กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ Full Height

ภาพบรรยากาศโดยรวมภายใน Living Area

เข้ามาภายในห้องนอน จะเห็นว่าภายในห้องเราสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้อีก 1 ตัวค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน

ภาพบรรยากาศภายในห้องครัว

อย่างที่บอกค่ะว่าระเบียงของห้องนี้จะอยู่ตรงกับ Pocket Garden ซึ่งส่วนนี้จะเป็นทรัพย์สินของทางโครงการ มีการเดินระบบน้ำอัตโนมัติเอาไว้แล้ว เราไม่ต้องดูแลหรือรดน้ำให้ยุ่งยากเลยค่ะ

ภาพจากมุมระเบียงมองออกไปได้วิว Pocket Garden จากยูนิตอื่น ๆ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำ

---

:::: ราคา (ธันวาคม 2564) ::::

• ราคา เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*
• ฟรี Furniture Set*
• ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน + ค่าส่วนกลาง 1 ปี*
• ส่วนลดสูงสุด 600,000 บาท*
• เงินจอง เริ่มต้น 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 0 บาท
• ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.

ลงทะเบียนรับสิทธิ์พิเศษ คลิก https://www.pruksa.com/theprivacy/s101

สอบถามข้อมูลและโปรโมชันเพิ่มเติม โทร 1739

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ เป็นทำเลในย่านพักอาศัย ที่มีครบทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร, โรงเรียน, สถานที่ราชการ และวัดดัง บรรยากาศรอบ ๆ โครงการมีความเป็นส่วนตัว แต่ยังได้ความสะดวกสบายเพราะตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101 ใกล้ถนนสุขุมวิทและรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถีเพียง 490 เมตร ซึ่งใกล้พวกสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น The Phyll, True, Digital Park, ห้างในย่านอ่อนนุช และบางนา

ทำให้ทำเลนี้เป็นที่นิยมสำหรับคนที่ทำงานในตัวเมือง ไม่ว่าจะเป็นโซนอโศก-สีลม-สาทร ที่ต้องการหาคอนโดที่ยังมีราคาหยิบจับได้ง่าย เดินทางได้สะดวก และใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายสไตล์คนเมืองค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เดินทางได้สะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนสุขุมวิทซึ่งเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่น ๆ ได้ง่าย วิ่งตรงไปไม่ไกลก็เชื่อมต่อกับถนนพระราม 4 หรือบางนาแล้ว ตัวทำเลเองก็อยู่ใกล้ย่านดังอย่าง อ่อนนุช-เอกมัย-ทองหล่อ-พร้อมพงษ์-อโศก เดินทางไปถึงได้ในเวลาเพียงนิดเดียว อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางด่วนถึง 2 จุด ตรงซอยสุขุมวิท 62 และตรงแยกบางนาค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ นอกจากจะมีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดเวลาแล้ว จะหารถประจำทางก็แค่ออกมาที่ถนนสุขุมวิท มีรถเมล์วิ่งหลายสาย และที่สำคัญเลยก็คือมีรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ใกล้เพียง 450 เมตร เดินเพียง 5-6 นาที แถมทางโครงการเองยังมี Shuttle Bus Service คอยบริการออกมารับ-ส่งให้ถึงที่หน้าสถานี ถ้าเข้าถึงรถไฟฟ้าได้ง่าย ไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองก็แค่เอื้อมค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโด Low Rise ที่ถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern Contemporary ด้วยโทนสีส้มอิฐและสีเทาเข้มซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของแบรนด์ The Privacy บนพื้นที่โครงการขนาด 3 ไร่ กับห้องพักอาศัย 383 ยูนิต โดยแบ่งออกเป็น 2 อาคาร ทำให้มีจำนวนยูนิตต่ออาคารไม่สูง ได้ความเป็นส่วนตัว

จุดเด่นของโครงการก็คือความเป็น Vertical Green Garden จาก Exterior จะเห็นได้จากการออกแบบ Pocket Garden สลับไปมาในแต่ละชั้น รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวที่ชั้น 1, ชั้น 2 และชั้นดาดฟ้า ในส่วนของ Interior จะมีการออกแบบ Skylight พร้อมพื้นที่สีเขียวภายใน Corridor ของชั้นพักอาศัยทุกชั้น สร้างบรรยากาศที่ดีในการอยู่อาศัย

ห้องภายในโครงการมีการออกแบบและแบ่งสัดส่วนมาอย่างลงตัว แม้จะเป็นห้องไซซ์ 27 ตร.ม. ก็ยังออกแบบมาได้ดูกว้างขวาง และทางโครงการยังมีการตกแต่งห้องมาให้อย่างงสวยงาม และครบแบบ Fully Furnished เหลือซื้อพวกเครื่องนอน, อุปกรณ์เครื่องครัว และของใช้ส่วนตัวก็ครบเข้าอยู่ได้แล้วค่ะ ที่สำคัญทางโครงการยังมีโปรแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ในห้องอีกด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ถือว่าให้มาพอสมควรและมีการตกแต่งออกแบบอย่างสวยงามน่าใช้งานเลยนะคะ เริ่มจากชั้น 1 ตั้งแต่ตัว Lobby ของแต่ละอาคาร, Relaxing Space ที่ออกแบบควบคู่ระหว่าง Landscape และ Waterscape, Co-creating Space ที่เปิดให้ใช้งานตลอด 24 ชม. รองรับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่

ชั้น 2 เป็น Main Facilities ประกอบด้วย The Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 5 เมตร, Endless Pool สระพร้อมระบบ Jet Pool สำหรับการว่ายน้ำออกกำลังกายหนัก ๆ, Workout Space พื้นที่ออกกำลังกายขนาดใหญ่ ครบทั้ง Cardio และ Weight Training Machine โดยมี Yoga & Yoga Fly Room ภายในห้อง เป็นอีกทางเลือกในการออกกำลังกาย

และสุดท้ายคือชั้นดาดฟ้าเป็นส่วนของ Sky Facilities มีทั้งพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจชมวิวรอบโครงการ, Jogging Track และ Functional Trainning Space เป็นอีกตัวเลือกสำหรับคนที่ชอบออกกำลังกายกลางแจ้งค่ะ นอกจากนี้ทางโครงการยังมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ RFID, เข้า-ออกพื้นที่ส่วนกลางและห้องพักอาศัยด้วย Key Card พร้อมกล้อง CCTV โดยรอบโครงการค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

WEBSITE : https://www.pruksa.com/theprivacy/s101

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ ทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
NIVATI ทองหล่อ 23
Chapter Thonglor 25
The Fine Bangkok ทองหล่อ-เอกมัย
XT เอกมัย
The Privacy S101
KnightsBridge Space พระราม 9
ASHER KOOP รัชดา
Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station
ดีคอนโด ไฮอเวย์-รังสิต
Kave TU
BEAT Bangwa Interchange