---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา รังสิต-คลองหลวง 2 / Baan Pruksa Rangsit-Klongluang 2
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	32 – 3 – 87.6 ไร่
จำนวนบ้าน	377 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	95 – 115 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16 ตร.ว.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	ปทุมธานี, คลองหลวง
ขนส่งสาธารณะ	ถนนวงแหวนรอบนอก ดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางด่วนอุดรรัถยา รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต (อนาคต) รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีเชียงราก (อนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยรังสิต-นครนายก 31 (เลียบคลองสอง) ต.คลองสอง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	เปิดจอง 16-17 ก.ย. 60
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	30 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Makro คลองหลวง : 2.1 กม. Tesco Lotus คลองหลวง : 2.5 กม. ตลาดไท : 3.2 กม. Big C คลองสาม : 5.7 กม. Tesco Lotus คลองสี่ : 12.1 กม. Zpell รังสิต : 10.6 กม. Tesco Lotus รังสิต : 10.2 กม. ตลาดรังสิต : 10.7 กม. สถานศึกษา รร.อุดมวิทยา : 6.9 กม. รร.สารสาสน์วิเทศคลองหลวง : 4.0 กม. รร.ธัญบุรี : 11.8 กม. รร.สายปัญญารังสิต : 17.5 กม. ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 4.8 กม. ม.กรุงเทพ : 5.9 กม. ม.รังสิต : 15.4 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลองหก : 15.6 กม. สถานพยาบาล สถานีอนามัยคลองหลวง : 2.1 กม. รพ.ธรรมศาสตร์ : 5.3 กม. รพ.เอกปทุม : 8.6 กม. รพ.เปาโล เมโมเรียล รังสิต : 10.9 กม. รพ.ปทุมเวช : 12.3 กม. อื่นๆ วัดกล้าชอุ่ม : 2.4 กม. วัดพระธรรมกาย : 3.0 กม. สำนักงานเทศบาลคลองหลวง : 2.0 กม. ไพน์เฮิร์สท กอล์ฟ คลับ : 8.3 กม. พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ : 12.2 กม. Dream World : 12.3 กม. Workpoint Entertainment : 15.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพฤกษา พหลโยธิน-คลองหลวง 2 ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่…สไตล์ญี่ปุ่น 1 นาที จากถนนคลองหลวง

โครงการใกล้เคียง

• พฤกษาวิลเลจ 12 รังสิต-คลอง 2
• เดอะ แพลนท์ รังสิต-คลองสอง
• เดอะ วิลล์ รังสิต-คลอง 2
• วิลลาจจิโอ รังสิต-คลองสอง
• อินดี้ รังสิต-คลองสอง
• ภัทรีดา อเวนิว รังสิต-คลอง 2/2
• ภัทรีดา อเวนิว รังสิต-คลองสอง
• ศุภาลัย เบลล่า รังสิต คลองสอง
• ศุภาลัย วิลล์ รังสิต คลองหลวง-คลองสอง
• บ้านพฤกษา 119 รังสิต-คลองสอง
• เดอะ คอนเนค @รังสิต
• เดอะ แพลนท์ รังสิต-คลองหลวง
• บ้านพฤกษา 44 รังสิต-คลองสอง
• บ้านไอยรา คลองสอง-รังสิต-คลองหลวง
• คิวบิค เพรสทีจ รังสิต-คลองสอง
• บ้านบุณฑรีก์ รังสิต-คลองสอง
• พรทวีวัฒน์ 5 คลอง 2-คลองหลวง
• อคาเดีย วิลล์ รังสิต-คลองสอง
• บ้านวังทอง เดอะ แพรรี รังสิต-คลองหลวง
• เดอะ พาเลต รังสิต-คลองสอง
• บ้านพฤกษา 96/2 รังสิต-คลองหลวง 2
• บ้านพฤกษา 96 รังสิต-คลองหลวง
• บ้านพฤกษา 65/2 รังสิต-คลองสอง 2
• บ้านพฤกษา 65/1 รังสิต-คลองสอง
• พฤกษาวิลล์ 100 พหลโยธิน-คลองหลวง

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยรังสิต-นครนายก 31 (เลียบคลองสอง) ต.คลองสอง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

พิกัด : 14.0556080, 100.6416870

ทำเลที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต-คลองหลวง 2 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองสอง หรือจะเรียกว่าซอยรังสิต-นครนายก 31 ก็ได้ ซึ่งเป็นถนนที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อระหว่าง ถนนคลองหลวงกับถนนรังสิต-นครนายก สำหรับตัวโครงการนั้นจะอยู่ใกล้กับทางฝั่งของถนนคลองหลวงมากกว่าประมาณ 1 กม. ซึ่งหากเปรียบเทียบเรื่องความอุดมสมบูรณ์แล้ว ไม่ได้เป็นรองถนนเส้นหลักอย่างรังสิต-นครนายกเลย มีทั้ง Tesco Lotus, Makro และตลาดไท

ส่วนภาพรวมเรื่องของการเดินทางนั้นก็น่าสนใจ เพราะมีตัวเลือกในการเข้าเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนพหลโยธิน, ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก และทางด่วนอุดรรัถยา ซึ่งทั้งหมดอยู่ในระยะที่เข้าถึงสะดวก ประกอบกับในอนาคตทำเลแห่งนี้ยังอยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ-ธรรมศาสตร์อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวเลือกการเดินทางของคนในพื้นที่คลองหลวงส่วนใหญ่จะนิยมการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก โดยจุดเริ่มต้นจากถนนเลียบคลองสองนั้น สามารถเลือกใช้การเดินทางได้ 2 ทางหลักคือ ถนนคลองหลวง และถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งถนนทั้งสองเส้นนั้นถือว่าเป็นถนนเส้นสำคัญที่สุดของย่านรังสิตก็ว่าได้ เพราะมีจุดเชื่อมต่อกับถนนหลักถนนหลวงที่ใช้เข้าออกเมืองได้แก่ ถนนพหลโยธิน, ถนนกาญจนาภิเษก และทางด่วนอุดรรัถยา

ในส่วนของการเข้าเมืองนั้นอย่างที่บอกไปว่าเราสามารถเลือกใช้ได้ถึง 3 เส้นทาง ซึ่งแต่ละเส้นทางนั้นก็จะมีความเหมาะสมในแต่ละจุดมุ่งหมายแตกต่างกัน

• ถนนพหลโยธิน เป็นถนนที่จะเข้าเมืองไปทางฝั่งดอนเมืองผ่านสนามบินเชื่อมต่อสู่ถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าต่อเนื่องเข้าเมืองไปทาง ห้าแยกลาดพร้าว, จตุจักร และดินแดง โดยที่ด้านบนนั้นจะมีทางด่วนโทลล์เวย์ (ทางด่วนอุตราภิมุข) คู่ขนานกันไปด้านบน เพื่อเป็นตัวเลือกเสริมในกรณีที่ต้องการประหยัดเวลาในการเดินทาง
• ถนนกาญจนาภิเษก หรือบางคนจะเรียกว่าถนนวงแหวนรอบนอกก็ได้ ถนนเส้นดังกล่าวมุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางฝั่งรามอินทรา, บางกะปิ และบางนา รวมถึงสามารถเชื่อมต่อยาวไปได้ถึงโซน พระราม 2, พระราม 3 และสุขสวัสดิ์ ได้อีกด้วย แต่อย่าลืมว่าถนนกาญจนาภิเษกนั้นมีการเก็บค่าธรรมเนียมในการเข้าใช้งานนะ ซึ่งอัตราขึ้นอยู่กับระยะทาง
• ทางด่วนอุดรรัถยา (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) อีกหนึ่งช่องทางที่ใช้เข้าเมืองได้สะดวกที่สุด โดยจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งของแจ้งวัฒนะ เชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชชั้นในเข้าสู่เครื่องข่ายทางด่วนเดินทางได้อย่างครอบคลุม ซึ่งทางด่วนสายนี้มีอีกหนึ่งข้อดีคือ สภาพการจราจรมักไม่ค่อยติดขัด คล่องตัวตลอดทั้งวัน อีกทั้งยังมีค่าธรรมเนียมที่ถูกกว่าทางด่วนโทลล์เวย์อีกด้วย

ส่วนฝั่งขาออกนั้นก็สามารถใช้ถนนทั้ง 3 เส้นทางที่ได้กล่าวไปในส่วนการเข้าเมือง แต่จะเปลี่ยนทิศทางมุ่งหน้าขึ้นเหนือแทน ซึ่งอาณาเขตของปทุมธานีตอนบนนั้นติดต่อกับเขตจังหวัดอยุธยาอยู่หลายอำเภอได้แก่ บางปะอิน-บางไทร-วังน้อย เลือกใช้งานได้ตามจุดประสงค์

ทางด่วนกาญจนาภิเษก การเดินทางไปยังถนนกาญจนาภิเษกจากโครงการถือว่าทำได้สะดวก เพียงออกจากซอยรังสิต-นครนายก 31 ขับไปตามถนนคลองหลวงมุ่งหน้าตะวันออก รวมระยะทาง 7.1 กม. ใช้เวลาเพียงประมาณ 10 นาทีเท่านั้น

ทางด่วนอุดรรัถยา อีกหนึ่งทางด่วนที่เดินทางจากโครงการไปใช้งานได้สะดวกไม่แพ้กัน เพียงแค่ออกจากโครงการไปทางถนนคลองหลวง จากนั้นมุ่งหน้าไปทางฝั่งตะวันตกผ่าน ม.ธรรมศาสตร์ รวมระยะทาง 8 กม. ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีเช่นกัน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนคลองหลวง : 1.1 กม.
• ถนนรังสิต-นครนายก : 7.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกบางขัน) : 3.9 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกรังสิต) : 10.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับคลองหลวง) : 7.1 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับคลองห้า) : 14.1 กม.
• จุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา : 8.0 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ต้องยอมรับว่าทางเลือกในการใช้รถสาธารณะในย่านชานเมืองแบบนี้ ตัวเลือกค่อนข้างมีข้อจำกัด แต่ไม่ได้หมายความว่าไม่สามารถเดินด้วยรถสาธารณะได้เลย เบื้องต้นนั้นต้องพึ่งพี่วินมอไซค์เป็นหลักเพื่อมารับส่งที่บริเวณปากซอย สำหรับต่อยอดหารถสองแถว รถแท๊กซี่ต่อไปบนถนนคลองหลวง ส่วนรถประจำทางนั้นจะต้องออกไปทางถนนพหลโยธิน ช่วงบริเวณหน้าม.ธรรมศาสตร์ครับ อีกหนึ่งการเดินทางที่คนแถวนี้นิยมคือรถตู้โดยสารที่มีท่ารถอยู่แถวหน้ามหาลัย เส้นทางส่วนใหญ่ก็จะไปทาง hub ในตัวเมืองอย่างเช่น จตุจักร, หมอชิต และอนุสาวรีย์ชัยฯ เป็นต้น

ส่วนในอนาคตนั้นตัวเลือกจะมีมากขึ้น เนื่องจากว่าทำเลคลองหลวงจะมีรถไฟฟ้าเข้าถึง โดยเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงรังสิต-ธรรมศาสตร์ เป็นส่วนที่ต่อขยายมาจากสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิตออกมาอีกที สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีเชียงรากมีระยะทางอยู่ที่ 7.7 กม. ส่วนสถานีธรรมศาสตร์มีระยะทางอยู่ที่ 8.3 กม. ตามข่าวที่ทางครม.เปิดเผยรถไฟฟ้าสายดังกล่าวมีโอกาสแล้วเสร็จในปี 2565 หรืออีก 3 ปีข้างหน้าครับ

ความอุดมสมบูรณ์ จุดเด่นสำคัญที่ผมอยากพูดถึงในแง่ของทำเลโครงการ เรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้นถือว่าได้รับคะแนนท้วมท้นที่สุดเนื่องจากว่าลูกบ้าน สามารถมองหาของอุปโภคบริโภคได้โดยง่าย จากโครงการเดินทางไปตลาดไท ใช้เวลาประมาณ 5 นาที ประกอบกับวันไหนอากาศร้อนอยากเดินตลาดติดแอร์ก็มีให้เลือกทั้ง Tesco Lotus และ Makro ขนาบอยู่ทั้งสองด้านทางเข้าตลาดไท หรือถ้าหากวันไหนไม่อยากออกจากบ้านไปไหนไกล จริงๆ แล้วภายในโครงการและด้านหน้าเองก็พอหาร้านอาหารตามสั่งทานเอาได้ครับ

นอกจากเรื่องอาหารการกิน อีกหนึ่งอย่างที่ทำเลรังสิตมีชื่อเสียงคือ เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยชั้นนำหลายสถาบัน ทั้งม.ธรรมศาสตร์, ม.กรุงเทพ, ม.รังสิต และ ม.เทคโนฯราชมงคล ธัญบุรี ส่วนสถานที่ทางด้านการแพทย์ มีสถานีอนามัยดูแลเบื้องต้นอยู่หน้าปากซอย แต่ถ้าอาการน่าเป็นห่วงเลือกไปพบหมอที่โรงพยาบาลดีกว่ามีทั้ง รพ.ธรรมศาสตร์ ที่อยู่ใกล้หน่อย หรือจะไปทางฝั่งรังสิต-นครนายก ก็มีให้เลือกหลายแห่งตามความพึงพอใจ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Makro คลองหลวง : 2.1 กม.
• Tesco Lotus คลองหลวง : 2.5 กม.
• ตลาดไท : 3.2 กม.
• Big C คลองสาม : 5.7 กม.
• Tesco Lotus คลองสี่ : 12.1 กม.
• Zpell รังสิต : 10.6 กม.
• Tesco Lotus รังสิต : 10.2 กม.
• ตลาดรังสิต : 10.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.อุดมวิทยา : 6.9 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศคลองหลวง : 4.0 กม.
• รร.ธัญบุรี : 11.8 กม.
• รร.สายปัญญารังสิต : 17.5 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 4.8 กม.
• ม.กรุงเทพ : 5.9 กม.
• ม.รังสิต : 15.4 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลองหก : 15.6 กม.

สถานพยาบาล

• สถานีอนามัยคลองหลวง : 2.1 กม.
• รพ.ธรรมศาสตร์ : 5.3 กม.
• รพ.เอกปทุม : 8.6 กม.
• รพ.เปาโล เมโมเรียล รังสิต : 10.9 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 12.3 กม.

อื่นๆ

• วัดกล้าชอุ่ม : 2.4 กม.
• วัดพระธรรมกาย : 3.0 กม.
• สำนักงานเทศบาลคลองหลวง : 2.0 กม.
• ไพน์เฮิร์สท กอล์ฟ คลับ : 8.3 กม.
• พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ : 12.2 กม.
• Dream World : 12.3 กม.
• Workpoint Entertainment : 15.0 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมเดินทางโดยใช้ทางด่วนอุดรรัถยา (ทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด) มุ่งหน้าสู่ม.ธรรมศาสตร์รังสิต-เชียงราก หลังจากลงจากทางด่วนแล้วให้วิ่งไปตามถนนคลองหลวง ผ่านถนนพหลโยธิน จากนั้นไปกลับรถบริเวณใกล้กับทางเข้าวัดพระธรรมกายเพื่อเข้าสู่ซอยรังสิต-นครนายก 31 หรือ ถนนเลียบคลองสอง จะเห็นโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต คลองหลวง 2 ตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือ ซึ่งผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนอุดรรัถยา > ลงทางด่วนด่านเชียงราก-ม.ธรรมศาสตร์รังสิต > ถนนคลองหลวง > กลับรถ > ซอยรังสิต-นครนายก 31 (ถนนเลียบคลองสอง) > บ้านพฤกษา รังสิต-คลองหลวง 2

เริ่นต้นการเดินทางจากทางด่วนศรีรัช ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังแจ้งวัฒนะ

ผ่านด่านเก็บเงินประชาชื่น ค่าธรรมเนียม 10 บาท

ขับมาตามทางด่วนฝั่งขาออกจนสุดเขตของทางด่วนศรีรัชที่บริเวณทางลงแจ้งวัฒนะ จากนั้นจะส่งต่อเข้าสู่ช่วงทางด่วนอุดรรัถยามุ่งหน้าสู่ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต

สังเกตป้ายทางออก เชียงราก-ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต (ทางออก น.2-15) ให้เราเตรียมชิดซ้าย

ตรงทางออกมีด่านเก็บค่าธรรมเนียมของทางด่วนอุดรรัถยา 45 บาท

ผ่านด่านเก็บเงินให้เข้าช่องทางขวาฝั่งไป ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต

ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนคลองหลวง ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษก ผ่านม.ธรรมศาสตร์ โดยทางซ้ายมือสามารถเห็นโดมศูนย์กีฬาของธรรมศาสตร์ได้

มุ่งหน้าตามป้ายถนนกาญจนาภิเษก ตรงช่วงนี้จะเป็นการขึ้นสะพานเพื่อข้ามแยกบางขันผ่านถนนพหลโยธินไปยังคลองหลวง

ยังคงมุ่งหน้าตรงไปบนถนนคลองหลวง ผ่านหน้า Tesco Lotus คลองหลวง

เลยจากโลตัสมาเล็กน้อยเราจะเห็นห้างแม็คโครอยู่ข้างหน้า ให้ขึ้นสะพานข้ามแยกเพื่อหลีกเลี่ยงสัญญาณไฟจราจรที่แยกด้านล่าง

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมช่วงก่อนเข้าซอยรังสิต-นครนายก 31 จะเห็นว่าตามแผนที่ ผมเลือกแนะนำให้ไปกลับรถที่บริเวณหน้าห้าง Cherry Mall แม้ว่าอันที่จริงแล้วจะมีจุดกลับรถที่ใกล้กว่าที่สามารถกลับรถใต้สะพานเพื่อเข้าซอยรังสิต-นครนายก 31 ได้เลย แต่เนื่องจากว่าจุดกลับรถใต้สะพานนั้นมีวงเลี้ยงในการกลับรถที่แคบ ช่องทางเดินรถไม่กว้าง รถวิ่งสวนกันลำบาก ผมจึงเสนอแนะให้ไปกลับรถที่หน้าห้าง Cherry Mall ดีกว่าครับ

จุดกลับรถใต้สะพานนี้สามารถเข้าถึงโครงการได้ด้วยระยะทางที่ใกล้กว่า แต่ถ้าดูให้ดีจะเห็นว่า วงเลี้ยวในการกลับรถค่อนข้างแคบ แถมเมื่อมีรถจากฝั่งตรงข้ามวิ่งมาก็ต้องรอคิวกันนานพอสมควร ผมจึงไม่อยากแนะนำให้ใช้เส้นทางนี้ครับ

มาดูการเดินทางที่ใช้การกลับรถหน้าห้าง Cherry Mall ที่ผมอยากแนะนำกันต่อครับ โดยจุดสังเกตคือเมื่อเห็นป้ายบอกว่าวัดพระธรรมกายชิดซ้าย ให้เราชิดซ้ายเพื่อเตรียมตัวไปกลับรถใต้สะพานครับ

วิ่งเลียบสะพานไปเพื่อไปกลับรถใต้สะพาน

จุดกลับรถอยู่บริเวณหน้า Cherry Mall ให้เรากลับรถที่จุดนี้ครับ

หลังจากกลับรถมาแล้ว ให้เราชิดซ้ายเอาไว้เลย เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยรังสิต-นครนายก 31 หรือเรียกว่าถนนเลียบคลองสองก็ได้

ถ้าหากว่าเราไปกลับรถที่ใต้สะพานจากจุดแรกที่ผมไม่แนะนำ จะมาออกที่บริเวณรถคันสีดำทางขวามือนี้ครับ

ขับมาตามซอยรังสิต-นครนายก 31 เข้ามาไม่ไกลประมาณ 700 เมตร เห็น 7-11 อยู่ทางซ้าย ให้เราเตรียมชะลอรถ

พอเลยจาก 7-11 มาเราจะเลี้ยวขวาขึ้นสะพานสีส้ม เพื่อข้ามคลอง 2 ไปยังถนนเลียบคลองอีกฝั่งซึ่งเป็นฝั่งที่ตั้งโครงการ

ลงจากสะพานให้เลี้ยวซ้าย

ถนนเลียบคลองฝั่งนี้คือถนนบงกชเป็นเส้นรองที่รถสัญจรผ่านน้อย เงียบสงบกว่าฝั่งรังสิต-นครนายก 31 เมื่อสักครู่นี้ ผ่านหน้าโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต-คลองหลวง โครงการแรก

เลยจากโครงการแรกมาประมาณ 50 เมตร ก็จะถึงกับที่ตั้งโครงการที่เราจะมารีวิวกันในวันนี้คือ บ้านพฤกษา รังสิต-คลองหลวง 2

---

::: บริเวณโครงการ :::

หลังจากที่ถึงโครงการแล้ว เรามาดูภาพมุมสูงกันครับ ผืนที่ดินบริเวณโครงการเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัยประกอบด้วย 5 โครงการด้วยกัน โดยมีโครงการของพฤกษาอยู่ 2 โครงการคือ บ้านพฤกษา รังสิต-คลองหลวง 1 และ 2 โดยทางทิศใต้ของโครงการติดกับที่ดินเปล่า ส่วนทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศตะวันออก บริเวณคลองสอง ด้านในสุดของโครงการมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่

ก่อนที่จะเข้าไปชมด้านในโครงการ เรามาเดินดูบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันสักหน่อยครับ

ถนนด้านหน้าโครงการคือถนนบงกช เป็นถนนขนาด 2 เลนรถสามารถวิ่งสวนกันได้

ถนนดังกล่าวถือว่าเป็นถนนเส้นรอง ไม่ค่อยมีรถสัญจรผ่าน ให้บรรยากาศที่เงียบสงบไม่พลุกพล่าน เหมาะแก่การอยู่อาศัย

ที่ตั้งของโครงการอยู่ติดกับคลองสอง คลองลำเลียงน้ำขนาดใหญ่ และมีถนนวิ่งเลียบคลองนี้ทั้งสองฝั่ง ตามที่กล่าวไปว่าถนนบงกชหน้าโครงการนั้นเป็นถนนเส้นรองที่มีรถวิ่งน้อยกว่า

การสัญจรหลักจะไปอยู่ที่ถนนอีกฝั่งคือซอยรังสิต-นครนายก 31 ซอยที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อระหว่างถนนคลองหลวง และถนนรังสิต-นครนายก

กลับมาที่บริเวณซุ้มโครงการ ทางด้านซ้าย

พื้นที่บริเวณนี้ในอนาคตจะมีอาคารพาณิชย์สูง 3 จำนวน 3 ยูนิตขึ้นทางด้านนี้ ซึ่งอาจจะมีร้านค้าเพิ่มเติมให้ลูกบ้านได้มีโอกาสใช้งานกัน

ส่วนทางด้านขวาของซุ้มทางเข้า มีอาคารพาณิชย์อยู่ 3 ยูนิตเช่นกัน ซึ่งอาคารพาณิชย์ทั้งหมด 6 ยูนิตที่พูดถึงเป็นของทางพฤกษาครับ

อาคารพาณิชย์ทางฝั่งนี้ มีร้านข้าวแกงปักษ์ใต้ให้ลูกบ้านสามารถมาฝากท้องกันได้ สีสันหน้าตาน่าทานดีครับ

หลังจากที่ดูบรรยากาศถนนด้านหน้าโครงการกันไปแล้ว เราจะเดินผ่านซุ้มทางเข้าไปชมด้านในโครงการกันต่อครับ

รูปแบบของหลังคาออกแบบมาอย่างทันสมัยใช้โครงเหล็กระแนง แต่ซุ้มทางเข้าแบบนี้แม้จะดูสวยงามแต่จะมีข้อด้อยในเรื่องของการบังแดดบังฝน

เรื่องระบบรักษาความปลอดภัยนั้นเป็นไปตามมาตรฐาน ผ่านเข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card เปิดไม้กระดกกั้น มีเจ้าหน้าที่รปภ. ประจำการตลอด 24 ชม. พร้อมกล้องวงจรปิด

กล้องวงจรปิด 2 ตัว แบ่งหน้าที่ตรวจจับใบหน้าและทะเบียนรถของผู้ที่ผ่านเข้าออก

มุมมองย้อนไปยังซุ้มทางเข้าฝั่งขาออก

ช่องทางเดินรถขาออกใช้ระบบแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก และมีกล้อง CCTV เช่นกัน

ผ่านซุ้มทางเข้ามายังด้านในโครงการ มุมมองแรกเจอกับถนนเมนของโครงการ ซึ่งแปลนของโครงการไม่ซับซ้อนครับ มีถนนเมนเส้นหลักเส้นเดียวทอดยาวเข้าไปจนถึงสุดด้านในโครงการ ระหว่างทางแบ่งแยกซอยย่อยบ้านพักอาศัยซ้ายและขวา

ซอยแรกทางซ้ายมือคือที่ตั้งของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง Hoshi II

ส่วนทางขวาเป็นซอยบ้านพักอาศัย และเป็นที่ตั้งของ Customer Service ให้คำปรึกษาและดำเนินการแก้ไขปัญหาให้แก่ลูกบ้านในโครงการ

ถนนเมนของโครงการกว้าง 16 เมตร พร้อมฟุตบาททางเดินแยกเป็นสัดส่วน ลูกบ้านเดินเท้าปลอดภัย

ด้วยขนาดถนนเมนที่กว้างทำให้แม้จะมีลูกบ้านมาจอดรถริมถนน ก็ยังรู้สึกว่ารถสามารถวิ่งผ่านสวนกันได้อย่างสะดวกไม่เกะกะ

ซอยย่อยบ้านพักอาศัยกว้าง 8 เมตร ในขณะที่แต่ละซอยย่อยจะมีบ้านพักอาศัยเพียง 8-10 ยูนิตเท่านั้น ดูเป็นส่วนตัวดีทีเดียวครับ

ด้านในสุดของโครงการมีพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ภาพสวนนี้ผมเก็บมาให้ชมได้เพียงแค่มุมเดียว เนื่องจากว่าโดยรอบสวนนั้นยังมีการเก็บงานเก็บรายละเอียดอยู่บ้าง เพื่อเตรียมส่งมอบให้ลูกบ้านได้ใช้งานกันแล้วครับ

กลับมาที่บริเวณสำนักงานขายเพื่อดูแบบบ้านและสอบถามข้อมูลก่อนที่จะไปชมบ้านตัวอย่างกันครับ

---

::: แบบบ้าน :::

ภายในโครงการมีแบบบ้านอยู่ 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• แบบบ้าน Hana : หน้ากว้าง 4 เมตร / ที่ดินเริ่ม 16 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. / 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Hoshi II : หน้ากว้าง 5 เมตร / ที่ดินเริ่ม 16.4 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Hana

แปลนชั้น 1 : เริ่มจากหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 1 คัน เหลือพื้นที่ด้านข้างรถเพียงพอสำหรับทำตู้เก็บของอุปกรณ์ภายนอก เข้าไปในตัวบ้านส่วนแรก เจอกับห้องนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านยังโซนรับประทานอาหาร ห้องน้ำตั้งอยู่มุมด้านใน แบบบ้านนี้จะไม่มีห้องครัว เพราะทางโครงการมีการลงเสาเข็มก่อกำแพงสูงด้านหลังรอให้ลูกบ้านทำครัวไทยอยู่แล้ว

แปลนชั้น 2 : ชั้นบนประกอบด้วยห้องนอน 2 ห้อง แบ่งเป็นห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านขนาดกว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้าน และห้องนอนรองอีกห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านขนาดใกล้เคียงกัน มีห้องน้ำ 1 ห้องตรงกลางโถงใช้งานร่วมกัน

มาเริ่มต้นจากแบบบ้าน Hoshi II หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

หน้าตาของบ้านเป็นสไตล์ Modern ใช้สีโทน ขาว-เทา มีลูกเล่นการใช้ Facade สีน้ำตาล เพื่อเพิ่มความเป็นญี่ปุ่นตามคอนเซปต์ Tokyo Minimal ที่หน้าต่างชั้น 2 ของห้อง Master bedroom เพิ่มระแนงเหล็กสีดำ ลดทอนแสงที่เข้าสู่ภายในและสร้างลูกเล่นให้หน้าบ้านไม่เรียบจนเกินไป

หน้ากว้างบ้าน 5 เมตร แบ่งพื้นที่ช่วงแรกของบ้านครึ่งนึงทำเป็นลานจอดรถ และอีกครึ่งนึงเป็นทางเข้าบ้านสู่ห้องนั่งเล่น

หากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่สวนข้างบ้านให้ด้วย แต่ว่าไม่มีประตูทางเข้าเชื่อมต่อกับสวนจากด้านใน ได้เป็นหน้าต่างเพิ่มแสงและเรื่องการถ่ายเทอากาศให้ดีขึ้น

ลานจอดรถสามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นลานจอดรถของจริงให้เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ

ไฟลานจอดรถโคมสี่เหลี่ยม เพิ่มหน้าต่างบานฟิกซ์ 1 ช่องตรงกับโถงบันไดด้านใน และช่องระบายอากาศเล็กตรงนี้คือฟังก์ชั่น Pruksa Fresh Air System หรือระบบที่ช่วยเรื่องการหมุนเวียนอากาศภายในบ้าน ซึ่งผมมีลงรายละเอียดการทำงานของฟังก์ชั่นดังกล่าวในหัวข้อแบบบ้านให้แล้วครับ

เฉลียงทางเข้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ยกระดับขึ้น 1 สเตป

ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน วัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกเขียวตัดแสง ด้านบนติดไฟหน้าบ้านแบบกล่องสีดำ 1 จุด

มือจับประตูแบบมีที่ล็อคในตัว

ผ่านประตูบ้านเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อด้านในที่เป็นห้องรับประทานอาหาร ขวามือจะเป็นโถงบันได และห้องน้ำ วัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้มาพื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ภายในบ้านใช้ดวงโคมสี่เหลี่ยม

ตัดสลับมาที่ภาพบ้านส่งมอบเพื่อเปรียบเทียบให้เห็นความแตกต่างว่าบ้านจริงนั้นมีลักษณะเป็นอย่างไร ของจริงผนังนั้นฉาบเรียบทาสีขาวไม่ได้ปูวอลล์เปเปอร์ให้นะครับ ในภาพที่เห็นทางโครงการเขาทำแผนผังอธิบายระบบ Airflow System

ภายในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ บวกกับที่นั่งด้านข้างแบบเก้าอี้อาร์มแช์อีก 1 ตัว ด้านหลังโซฟามีหน้าต่างบานเลื่อนให้ซึ่งมีให้เฉพาะในบ้านแปลงมุมเท่านั้น

ห้องนั่งเล่นได้รับแสงสว่างจากช่องทางหลักคือประตูหน้าบ้าน ที่ทางโครงการเขาเลือกใช้แบบกระจกเขียวตัดแสง แม้จะโดนแสงเยอะแต่ก็ไม่ต้องกลัวร้อนเพราะคุณสมบัติของกระจกดังกล่าวช่วยกรองรังสียูวีได้ส่วนหนึ่ง ยิ่งหากเป็นบ้านแปลงมุมที่มีหน้าต่างหลังโซฟาด้วย ทำให้รู้สึกโปร่งสบายขึ้นอย่างมาก

ชั้นวางทีวีด้านหลังมีการตกแต่งผนังด้วยกระจกเป็นตัวอย่าง ซึ่งไอเดียดังกล่าวมีส่วนช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างขวางและสว่างขึ้นได้

ขยับเข้าไปด้านในซึ่งเป็นโซนรับประทานอาหาร มิติในแนวกว้างมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นกว่าห้องนั่งเล่น

มุมรับประทานอาหารทางโครงการแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วนระหว่างมุมเขียนหนังสืออเนกประสงค์ และโต๊ะทานข้าว

ระหว่างห้องนั่งเล่นและโต๊ะเขียนหนังสือนี้ ทางโครงการบิวท์อินแนงระแนงไม้เพื่อเป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่นให้ชัดเจน รวมถึงช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งานตรงนี้ได้ประมาณนึง

โต๊ะทานข้าวมุมนี้ทางโครงการจัดวางขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเหมาะสมกับขนาดบ้าน แต่หากอยากเพิ่มขนาดให้รองรับได้มากขึ้นสำหรับคนที่มีเพื่อนบ้านแวะมาหาบ่อยๆ จะอัพขนาดเป็น 6 ที่นั่งหรือแม้แต่ 8 ที่นั่งก็ทำได้ แทนที่มุมอเนกประสงค์เมื่อสักครู่นี้

ฝั่งตรงข้ามโต๊ะทานข้าว เป็น Pantry และทางเข้าห้องน้ำ

หากเป็นบ้านเปล่าจะมีลักษณะอย่างนี้ ไม่มีฉากกั้นส่วนให้เหมือนบ้านตัวอย่าง

พื้นที่ตรงนี้นับเป็นอีกหนึ่งมุมอเนกประสงค์ ถ้าดูตามแปลนอาจจะทำเป็นห้องครัว Pantry ขนาดเล็กก็ได้ แต่อาจได้ครัวที่เล็กไปหน่อย ผัดกับข้าวทำอาหารได้ไม่เต็มที่ ซึ่งคนไทยไม่ถูกใจสิ่งนี้ จึงนิยมไปต่อเติมครัวเต็มรูปแบบกันที่ลานซักล้างด้านหลัง

ทางโครงการจึงทำเป็นมุมนั่งเล่นอเนกประสงค์แทน จะใช้นั่งทำงานหรือเขียนหนังสืออ่านหนังสือก็ได้ความเป็นส่วนตัวดีครับ

ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องนัำชั้นล่างนั้นเป็นแบบ Powder Room หรือห้องน้ำที่ไม่มีส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ

พื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีเทา 30×30 ซม. ผนังกรุกระเบื้องสีขาวแบบผิวเรียบและแต่งลายขนาด 30×30 ซม. เช่นกัน

พื้นห้องน้ำลดระดับเล็กน้อยกันน้ำไหลไปภายในบ้าน

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังของ Kohler

สุขภัณฑ์ประหยัดน้ำแบบ Dual Flush ของ Kohler พร้อมอุปกรณ์ครบชุดทั้งสายชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้ด้วย ซึ่งมีให้เฉพาะโครงการพฤกษาในยุคหลังๆ นี้เองครับ

ทางออกไปด้านหลังสู่ลานซักล้าง

ลานซักล้างด้านหลังทางโครงการต่อเติมเป็นครัวแบบเต็มรูปแบบให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยเป็นลักษณะของครัวฝรั่งที่ใช้เตาแบบฝัง และมีเครื่องดูดควันช่วยระบายอากาศ

ในครัวนี้มีการลงเสาเข็มเอาไว้ให้แล้วพร้อมทั้งมีผนังกำแพงสูง เอื้ออำนวยต่อการต่อเติมได้อย่างมีประสิทธิภาพ

มุมด้านข้างทำเป็นมุมซักผ้า วางเครื่องซักผ้าฝาหน้าเข้าช่องที่เว้นไว้ด้านล่าง จากนั้นเสริมด้วยแนวเคาน์เตอร์สำหรับนั่งจิบกาแฟดื่มชาระหว่างรอผ้าที่กำลังซัก

อีกฝั่งหนึ่งของห้องครัวเว้นสเปซเอาไว้ให้ดูโล่ง เดินหยิบของอุปกรณ์ครัว ประกอบอาหารได้สบาย

รูปแบบครัวที่ทางโครงการให้เป็นแบบนี้ครับ มีการลงเสาเข็ม พื้นเทคอนกรีต และผนังด้านข้างสูงกว่าปกติ เอื้ออำนวยต่อการทำครัวไทยก็ได้ ครัวสมัยใหม่ก็ดี

หลังจากที่เราดูบ้านชั้นล่างกันไปแล้ว เราขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

ทางขวามีช่องแสงที่พูดถึงไปเมื่อตอนแรก ตรงกับบริเวณลานจอดรถ ช่วยเพิ่มช่องทางรับแสงธรรมชาติมายังโถงบันได

โถงบันไดสว่างตลอดทั้งวันด้วยหลังคา Sky Light ที่เป็นอีกหนึ่งช่องทางแสงช่วยให้โถงบันไดสว่างโดยไม่จำเป็นต้องเปิดไฟ บริเวณทางขึ้นลงมีราวจับตลอดทางเดิน

ขึ้นมาถึงบริเวณโถงชั้นบน พื้นของชั้น 2 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เหมือนกับชั้นล่าง โถงนี้ทำหน้าที่จ่ายไปยังห้องนอนรองที่มีทั้งหมด 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

พัดลมดูดอากาศตรงห้องโถง คือหัวใจหลักของฟังก์ชั่นบ้านหายใจได้ ที่จะดูดเอาอากาศร้อนที่ลอยขึ้นสูงออกไปด้านนอก รวมถึงในแต่ละห้องนอนจะมีช่องระบายอากาศติดตั้งเอาไว้ด้วย ให้ทุกห้องสามารถหมุนเวียนถ่ายเทอากาศได้ดี

เข้ามาดูกันที่ห้องน้ำชั้นบนก่อนเลยครับ ภายในห้องน้ำไม่ได้มีฟังก์ชั่นการแบ่งแยกโซนแห้งเปียก แต่ยังดีที่มีสเปซสำหรับยืนอาบน้ำเข้ามุมเป็นของตัวเอง

อ่างล้างหน้าของ Kohler

โถสุขภัณฑ์ Kohler พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายชำระ

ฝักบัวสายอ่อนของ Englefield พร้อมที่วางสบู่ พื้นที่สำหรับอาบน้ำแม้ไม่ได้แบ่งโซนแห้ง-เปียกก็จริง แต่มีระยะห่างจากโถสุขภัณฑ์พอสมควร และมีพื้นที่ให้สามารถยืนอาบได้กว้างไม่อึดอัด

ด้านบนมีช่องหน้าต่างระบายอากาศ แต่อย่าลืมว่ามีให้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้น เพราะแปลงปกติจะติดกับเพื่อนบ้าน

ส่วนต่อไปเราไปดูห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้านก่อนกันครับ

ผมขอเริ่มจากห้องทางซ้ายมือ ห้องนี้ทางโครงการจัดวางเป็นห้องอเนกประสงค์ วางโซานั่งเล่น และโต๊ะทำงาน 1 ตัว เรื่องของแสงสว่างหากเป็นบ้านปกติจะมีหน้าต่างบานเดียว แต่หลังนี้เป็นบ้านแปลงมุมจึงมีหน้าต่างอยู่ 2 บาน

สเปซโดยรวมของห้อง หากว่าจะทำเป็นห้องนอนเล็ก ก็สามารถทำได้จริงครับ โดยขนาดห้องรองรับเตียงขนาด 3.5 ฟุตกำลังดี

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

เราไปดูห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่กว่าห้องเมื่อสักครู่นี้พอสมควร

พื้นที่ห้องนี้ยังคงเหมาะสำหรับวางเตียง 3.5 ฟุตเช่นกัน มีหน้าต่างให้แสง 1 บานทางด้านหลังเตียง

ด้านข้างวางเฟอร์นิเจอร์เข้ามุมได้ทั้งโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ โดยหลังจากที่วางเฟอร์นิเจอร์ครบแล้วยังคงเหลือ สเปซทางเดินกลางห้องให้หยิบของในตู้ หรือขึ้นลงเตียงได้โดยไม่รู้สึกอึดอัด

ทางฝั่งปลายเตียงยังมีคงเหลือพื้นที่กว้างเพียงพอสำหรับบิวท์อิน หรือวางชั้นวางทีวีได้อีกจุด

มุมมองย้อนไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

ส่วนสุดท้ายของบ้านเราจะไปดูห้องนอนหลักกันครับ ซึ่งมีตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนหลักมีขนาดใหญ่ ด้วยหน้ากว้างเท่ากับตัวบ้านคือ 5 เมตร ทำให้สามารถแบ่งพื้นที่การใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

ภาพบ้านเปล่า จะเห็นว่าภายในห้องมี 2 ช่องแสงเป็นตัวให้ความสว่าง โดยเป็นบานฟิกซ์ 1 บาน และบานสไลด์อลูมิเนียม 1 บาน

ภายในห้องนอนแบ่งพื้นที่ทางด้านนี้เป็นส่วนของการพักผ่อน ด้วยการวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ทางเดินข้างเตียงทั้ง 2 ข้างยังคงมีความกว้างเพียงพอให้สามารถเดินเข้าออกได้ง่าย

หากเป็นบ้านแปลงมุม ตรงบริเวณด้านหลังหัวเตียงจะได้หน้าต่างบานสไลด์เพิ่มเข้ามาอีก 1 จุด แบบในบ้านตัวอย่างนี้

อีกด้านของห้อง เหมาะแก่การทำเป็นมุมแต่งตัว walk-in closet

พื้นที่ของส่วนนี้กว้างพอสำหรับวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมเป็นระเบียบได้อย่างพอดิบพอดี

ต่อไปเราชมบ้านแบบที่สองกันครับ แบบบ้าน Hana หน้ากว้าง 4 เมตร ขนาดที่ดินเริ่ม 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

รั้วบ้านเป็นแบบบานพับเหล็กสีดำ ซึ่งแบบบ้าน Hoshi II ก็มีลักษณะรั้วแบบนี้เช่นกัน

ป้ายบ้านเลขที่ กริ่ง และไฟหน้าบ้าน

หากเป็นบ้านแปลงมุมที่มีพื้นที่ข้างบ้าน รั้วด้านข้างเป็นรั้วเหล็กสีดำ

บริเวณทางเข้าบ้าน เฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. พร้อมก๊อกสนาม 1 ตัว ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์ให้ดูเป็นตัวอย่าง ให้เห็นการใช้งานแต่ละส่วนเพื่อเป็นไอเดีย

เปรียบเทียบแบบบ้านเปล่าให้ดู จุดที่น่าสังเกตคือบริเวณบันได ที่ในแบบบ้านส่งมอบนั้นโครงบันไดจะเปิดโล่งเป็นโครงเหล็กแบบนี้ วัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้มาพื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ภายในบ้านใช้ดวงโคมสี่เหลี่ยม

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าบ้าน

ห้องนั่งเล่นทางโครงการวางโซฟาขนาด 2 ที่นั้ง พร้อมเก้าอี้อาร์มแชร์ และสตูล ซึ่งด้วยระยะที่มีทั้งมิติความกว้างและความลึกกว่าแบบบ้านเมื่อสักครู่ จึงสามารถปรับฟังก์ชั่นปรับขนาดการใช้งานได้อย่างหลากหลาย ทั้งโซฟาที่อาจจะขนาดใหญ่ขึ้น หรือโซฟาตัว L ก็สามารถทำได้ รองรับสูงสุด 5-6 คนได้เลยสำหรับพื้นที่ขนาดนี้

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี อยู่บริเวณใต้โครงสร้างบันได ด้วยระยะสายตาที่ค่อนข้างห่าง การเลือกใช้ทีวีอาจต้องมีขนาดใหญ่ตามไปด้วยเพื่อให้เกิดความเหมาะสมในการรับชม

ขยับเข้าไปด้านในส่วนที่เป็นห้องรับประทานอาหาร ทางขวามีบันไดทางขึ้นชั้นบนและห้องน้ำชั้นล่าง

ในส่วนของห้องรับประทานอาหาร โครงการจัดวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งเป็นตัวอย่าง ซึ่งหากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างเพิ่ม 1 บาน

ทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง

ภาพรวมเรื่องวัสดุสุขภัณฑ์จะเหมือนกับแบบบ้านที่แล้ว แต่ห้องน้ำแบบบ้านนี้จะไม่มีพัดลมดูดอากาศให้ เนื่องจากว่าที่ด้านหลังทางโครงกาาติดตั้งช่องแสงแบบที่สามารถให้อากาศถ่ายเทได้ และมีหน้าบ้านทุกหลังไม่ใช่เฉพาะแปลงมุม เพราะอยู่ทางฝั่งหลังบ้านไม่ได้ติดกับฝั่งเพื่อนบ้าน

ออกไปดูครัวด้านหลังกันครับ

ในส่วนของโครงสร้างครัวก็ไม่แตกต่างกับแบบบ้านที่แล้ว เพียงแต่จะมีความกว้างลดลงจาก 5 เมตร เหลือ 4 เมตร ซึ่งก็ยังเป็นระยะที่กว้างเพียงพอสำหรับการต่อเติมครัวได้ครบชุดแบบที่ทางโครงการทำให้ดูในภาพ ตรงกลางเป็นพื้นที่ประกอบอาหารหลัก เว้นช่องซ้ายขวา สำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า

โครงสร้างยังคงลงเสาเข็ม และกำแพงด้านข้างก่อสูง เพื่อให้ต่อเติมครัวไทยได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ บันไดบ้านจะมีความแปลกตาเล็กน้อยด้วยวัสดุลูกนอนที่เป็นไม้สำเร็จรูปสีดำ

ตรงบริเวณหลังคาของโถงบันไดยังคงใส่ลูกเล่นหลังคา Sky Light ให้แสงสว่างช่วงระหว่างวัน

โถงชั้นบนทำหน้าที่แจกจ่ายไปยังห้องนอนหลัก, ห้องนอนรอง และห้องน้ำชั้นบน ส่วนพื้นชั้นบนปูด้วยกระเบืองแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

มีฟังก์ชั่น Airflow System เช่นกัน ด้วยพัดลมระบายอากาศที่อยู่บริเวณโถงดูดลมร้อนออกนอกตัวบ้าน

เข้าไปดูในห้องน้ำกันครับ

ภาพรวมภายในห้องน้ำเหมือนกันทั้งเรื่องวัสดุและสุขภัณฑ์

สุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมอุปกรณ์ควบคู่

อ่างล้างหน้า Kohler

ส่วนอาบน้ำไม่ได้แยกโซนแห้ง-เปียก แต่มีพื้นที่เข้ามุมเป็นระเบียบ สเปซในการยืนอาบน้ำกว้างสบายไม่อึดอัด

โคมไฟแบบดาวน์ไลท์ และมีหน้าต่างช่องแสงแบบระบายอากาศได้

กลับมาที่ห้องโถงเพื่อไปดูห้องนอนรองทางฝั่งหลังบ้านกันครับ

ถึงแม้จะเป็นห้องนอนรอง แต่พื้นที่การใช้งานนั้นใกล้เคียงกับ Master Bedroom ด้วยหน้ากว้างที่เต็มหน้ากว้างของบ้านขนาด 4 เมตร

เปรียบเทียบกับภาพบ้านเปล่า มีหน้าต่างช่องแสงให้ 1 บานสำหรับบ้านแปลงปกติ และจะเพิ่มอีก 1 บานด้านข้างสำหรับบ้านแปลงมุม

ทางโครงการแบ่งพื้นที่ใช้งานป็นสองส่วน ส่วนแรกสำหรับวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต แต่ด้วยขนาดห้องที่กว้างจะเลือกใช้เตียงเป็นขนาด 5 ฟุตก็สามารถทำได้จริง ในขณะที่ปลายเตียงยังเหลือช่องทางเดิน สำหรับติดตั้งชั้นวางของหรือจะเป็นชั้นวางทีวีก็ได้เช่นกัน

อีกฝั่งหนึ่งใช้งานเป็นมุมแต่งตัว บิวท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมเป็นสัดส่วน

กลับมาที่โถงกันอีกครั้งเพื่อไปชมส่วนต่อไปซึ่งเป็นส่วนสุดท้ายแล้วคือ ห้องนอนหลักที่มีตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ขนาดของห้องนอนหลักกว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้าน 4 เมตร

เปรียบเทียบกับแบบบ้านเปล่า มีหน้าต่างให้แสง 1 บานแบบบานสไลด์

ในส่วนของโซนพักผ่อน ทางโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุต หลังจากที่วางแล้วยังคงเหลือช่องทางเดินข้างเตียงซ้ายขวาให้ขึ้นลงเตียง เปิดปิดหน้าต่างได้สะดวก

มองไปทางฝั่งปลายเตียง ใช้งานเป็นพื้นที่แต่งตัว

หากบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่แบบบ้านตัวอย่างจะได้ตู้เสื้อผ้าถึง 2 ตู้ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งอีก 1 ชุด

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (มิ.ย. 2562)

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมันสีขาว และกระเบื้องลายสีขาว ขนาด 30 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน และบาน Fixed อลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Kohler และ Englefield

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Siemens
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมสี่เหลี่ยม
• ดวงโคมในห้องน้ำ :ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมสี่เหลี่ยม

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติม

---

::: ราคา ::: (มิ.ย. 2562)

แบบบ้าน Hana : ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 16 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. / 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน Hoshi II : ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 16.4 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน

ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ว./เดือน

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว

---

::: สรุป :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต-คลองหลวง 2 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองสอง ซึ่งเป็นถนนที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อระหว่าง ถนนคลองหลวงกับถนนรังสิต-นครนายก โดยหากเข้าจากทางฝั่งถนนรังสิต-นครนายก คือซอยรังสิต-นครนายก 31 สำหรับตัวโครงการนั้นจะอยู่ใกล้กับทางฝั่งของถนนคลองหลวงมากกว่าประมาณ 1 กม. ซึ่งหากเปรียบเทียบเรื่องความอุดมสมบูรณ์แล้ว ไม่ได้เป็นรองถนนเส้นหลักอย่างรังสิต-นครนายกเลย มีทั้ง Tesco Lotus, Makro และตลาดไท

ส่วนภาพรวมเรื่องของการเดินทางนั้นก็น่าสนใจ เพราะมีตัวเลือกในการเข้าเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนพหลโยธิน, ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก และทางด่วนอุดรรัถยา ซึ่งทั้งหมดอยู่ในระยะที่เข้าถึงสะดวก ประกอบกับในอนาคตทำเลแห่งนี้ยังอยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ-ธรรมศาสตร์อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตัวเลือกการเดินทางของคนในพื้นที่คลองหลวงส่วนใหญ่จะนิยมการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก โดยจุดเริ่มต้นจากถนนเลียบคลองสองนั้น สามารถเลือกใช้การเดินทางได้ 2 ทางหลักคือ ถนนคลองหลวง และถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งถนนทั้งสองเส้นนั้นถือว่าเป็นถนนเส้นสำคัญที่สุดของย่านรังสิตก็ว่าได้ เพราะมีจุดเชื่อมต่อกับถนนหลักถนนหลวงที่ใช้เข้าออกเมืองได้แก่ ถนนพหลโยธิน, ถนนกาญจนาภิเษก และทางด่วนอุดรรัถยา

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ต้องยอมรับว่าทางเลือกในการใช้รถสาธารณะในย่านชานเมืองแบบนี้ ตัวเลือกค่อนข้างมีข้อจำกัด แต่ไม่ได้หมายความว่าไม่สามารถเดินด้วยรถสาธารณะได้เลย เบื้องต้นนั้นต้องพึ่งพี่วินมอไซค์เป็นหลักเพื่อมารับส่งที่บริเวณปากซอย สำหรับต่อยอดหารถสองแถว รถแท๊กซี่ต่อไปบนถนนคลองหลวง ส่วนรถประจำทางนั้นจะต้องออกไปทางถนนพหลโยธิน ช่วงบริเวณหน้าม.ธรรมศาสตร์ครับ อีกหนึ่งการเดินทางที่คนแถวนี้นิยมคือรถตู้โดยสารที่มีท่ารถอยู่แถวหน้ามหาลัย เส้นทางส่วนใหญ่ก็จะไปทาง hub ในตัวเมืองอย่างเช่น จตุจักร, หมอชิต และอนุสาวรีย์ชัยฯ เป็นต้น ส่วนในอนาคตนั้นตัวเลือกจะมีมากขึ้น เนื่องจากว่าทำเลคลองหลวงจะมีรถไฟฟ้าเข้าถึง โดยเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงรังสิต-ธรรมศาสตร์

บ้านและวัสดุ โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Tokyo Minimal สงบ เรียบง่าย เน้นการใช้งานคุ้มค่าในแต่ละพื้นที่ หน้ากว้าง 4-5 เมตร พื้นที่โครงการขนาด 32-3-87.6 ไร่ จำนวนบ้าน 337 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ บนที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. ขนาด 2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พร้อมนวัตกรรม Airflow System บ้านหายใจได้ ช่วยให้บ้านเย็นสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี

แม้ขนาดของแต่ละแบบบ้านมีพื้นที่ใช้สอยไม่ได้มากมายอะไรนัก แต่เมื่อได้ชมบ้านตัวอย่างแล้ว กลับออกแบบมาได้อย่างมีฟังก์ชั่นหลักๆ ในการใช้งานอย่างครบถ้วน ไม่แพ้บ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า ซึ่งนั่นเป็นไปตามคอนเซปต์ที่ทางโครงการวางเอาไว้ที่เน้นความ Minimal เรียบง่าย แต่เน้นที่เรื่องของการใช้งานในชีวิตจริง เพื่่อทำราคาออกมาให้คนที่ไม่จำเป็นต้องมีรายได้มากมาย ก็สามารถที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองได้

วัสดุโดยรวมที่ทางโครงการให้เป็นมาตรฐานบ้านทาวน์โฮมสมัยใหม่ เริ่มจากประตูบ้านและหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ พื้นลานจอดรถและลานซักล้างเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบลงเสาเข็ม พื้นบ้านชั้นล่างและชั้นบน ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. บันไดเป็นโครงสร้างสำเร็จรูป ปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟทรงกลม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Kohler ส่วนก๊อกน้ำและฝักบัว Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่พร้อม Jogging Track ระบบรักษาความปลอดภัยทันสมัย เข้าออกโครงการด้วยระบบ Auto Access Card พร้อมด้วยกล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.6	ทำเลใกล้ถนนใหญ่ มีความอุดมสมบูรณ์สูง บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	เข้าออกได้ 2 ทาง สามารถเชื่อมต่อเส้นทางหลักในการเข้าออกเมืองได้หลายเส้นทาง ทำให้มีความยืดหยุ่นในการเดินทาง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.2	รถบริการในเขตชานเมืองยังมีความสะดวกสบายน้อยกว่าตัวเมือง แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าเข้าถึงน่าจะมีความเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านหลังไม่ใหญ่ แต่ฟังก์ชั่นครบเน้นการใช้งาน วัสดุเกรดกลางๆ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐานสมัยใหม่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	กลุ่มตลาดของโครงการชัดเจนว่าเน้นเรื่องการใช้งาน ฟังก์ชั่นมากกว่าขนาด ทำเลอุดมสมบูรณ์ โดยเฉพาะหากเป็นคนพื้นที่ ที่เดินทางไปมาแค่ในปทุมธานี ถือว่าสะดวกมาก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.55	ดี

---

::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::

TEL : 1739

WEBSITE : https://baanpruksa.pruksa.com/18661/บ้านพฤกษา-รังสิต-คลองหลวง-โครงการ-2

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม พรทวีวัฒน์ 2 คลองหลวง
พรทวีวัฒน์ 1 คลองหลวง
บ้านพฤกษา รังสิต-คลองหลวง 2
บ้านพฤกษา 123 พหลโยธิน-คลองหลวง
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 124 รังสิต-คลอง 4
ทาวน์โฮม วิลเลจ @พาร์ค ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก
บริทาเนีย วงแหวน-จตุโชติ เริ่ม 2.99 ล้าน*
พาทิโอ พหลโยธิน-วิภาวดี ทาวน์โฮม & โฮมออฟฟิศใหม่ เริ่ม 3.69 ล้าน
บ้านพฤกษา กรุงเทพฯ-ปทุมธานี ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่ม 1.69 ล้าน
บ้านพฤกษา รังสิต-วงแหวน ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่ม 1.89 ล้าน
ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา ทาวน์โฮมใหม่ เพดานสูง จอดรถ 2-4 คัน เริ่ม 2.9 ล้าน

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน-นวนคร / Baan Pruksa93 Phahonyothin – Navanakorn
เจ้าของโครงการ	พฤกษา Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	31-0-0 ไร่
จำนวนบ้าน	323 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	90 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	19.1 – 32.9 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 -2 คัน
โซน	คลองหลวง, ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	รถสองแถว
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง มีนาคม 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จทุกส่วนประมาณ สิงหาคม 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.63 ล้านบาท (พฤษภาคม 59)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	30 บาท/ตารางวา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	คลอง 1 1.4 กม. คลอง 2 1.2 กม. ตลาดไท 2.7 กม. ตลาดไอยรา 2.5 กม. ตลาดนัดหมู่บ้านพระปิ่น 7 2.5 กม. เดอะ ไอยรา 2.2 กม. โลตัส 3.8 กม. Makro 4.0 กม. ตลาดนัดคลองหลวง 4.3 กม. วัดพระธรรมกาย 3.1 กม. ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 3.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ cctv Auto Access Card รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.63 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มีสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ที่ตั้งโครงการ

ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

พิกัด google map: 14°06’01.6″N 100°37’40.9″E

โครงการ บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน – นวนคร ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และคลอง 2 ค่ะ โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีตลาดนัด ,ตลาดสด และโลตัสตรงปากซอย ไม่ไกลจากตลาดไท ปากซอยติดถนนคลองหลวงค่ะ เชื่อมกับถนนพหลโยธินและถนนกาญจนาภิเษก

โครงการ บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน – นวนคร ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนน 2 เลนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และ 2 ค่ะมีทางเชื่อมลัดเลาะไปยังคลองอื่นๆได้ง่าย โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน มีโรงงาน ตลาดขายส่ง ตลาดผลไม้ และตลาดนัดอยู่ตามเส้นทางค่ะ อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่ถ้ามาประมาณกลางซอยก็จะเจอกับทางไปตลาดไทค่ะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งไปยังตลาดไทได้ อีกทั้งใกล้ปากซอยมีตลาดนัดและร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ความอุดมสมบูรณ์ของเส้นนี้จะเกาะอยู่ปากซอยมากกว่าค่ะ

ซึ่งตรงปากซอยที่ติดกับถนนคลองหลวงนั้นจะมีทั้งโลตัส แมคโคร และตลาดนัดคลองหลวง แต่ถ้าอยากไปเดินห้างใหญ่ๆพักผ่อนวันหยุด จับจ่ายใช้สอยก็คงต้องเป็น ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตค่ะห่างจากโครงการประมาณ 15.2 กม หรือจะไปส่วนสนุกดรีมเวิลด์ก็จะประมาณ 22 กม.อีกทั้งที่ตั้งโครงการนั้นไม่ไกลจากสถานศึกษาอย่างธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตค่ะ เรียกได้ว่าถ้าใครมีลูกหลานเรียนที่นี่ก็เดินทางง่ายขึ้นเพราะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม เท่านั้นเอง

โครงการ บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน – นวนคร ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 ห่างจากปากซอยที่ติดถนนคลองหลวงประมาณ 3.9 กม.ค่ะ ซึ่งเส้นคลองหลวงนั้นถือว่าเป็นเส้นหลักย่านนี่ที่เชื่อมคลองต่างๆด้วยกัน โดยแต่ละคลองจะมีถนนขนาบข้างและมีสะพานเชื่อมไปมาหากันได้ ดังนั้นคนที่อยู่ละแวกนี้ถ้ารู้ทางลัดหรือเส้นทางก็จะไปมาระหว่างคลองได้ง่ายและเลี่ยงรถติดในถนนคลองหลวงได้ค่ะ ซึ่งในถนนเทพกุญชร 2 นั้นมีตลาด โกดัง ของบริษัทต่างๆอยู่มากมายค่ะ ทำให้เส้นนี้มักจะมีรถขนของให้เห็นอยู่เป็นประจำค่ะ

อีกทั้งถนนคลองหลวงนั้นยังเชื่อมกันถนนหลักอย่างพหลโยธินและกาญจนาภิเษก ซึ่งเส้นพหลโยธินนั้นมุ่งตรงไปยังตัวรังสิต และเข้าเมืองกรุงเทพ หมอชิต และนนทบุรีได้ค่ะ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกนั้นมุ่งตรงไปยังรังสิต ลำลูกกาได้เช่นกันค่ะ หรือจะวิ่งไปจรดกับพหลโยธินและตรงไปยังอยุธยาได้เช่นกัน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• คลอง 1 1.4 กม.
• คลอง 2 1.2 กม.
• คลอง 3 3.5 กม.
• คลอง 4 9.6 กม.
• ถ.พหลโยธิน 1.5 กม.
• ถนนคลองหลวง 3.9 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 10.9 กม.
• ถนนมงคลเศรษฐี 2.4 กม.
• ซอยระหว่างคลอง 3-4 7.4 กม.

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนกาญจนาภิเษก → ตรงเข้าถนนคลองหลวง → ผ่านคลอง 4 → ผ่านคลอง 3 → ผ่านคลอง 2 → ตรงไปกลับรถตรงถนนพหลโยธิน → ตรงไปผ่านคลอง 1 → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพกุญชร 2→ ตรงเข้าไปประมาณ 3.9 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) แล้วค่ะ

วิ่งเข้ามาในถนนคลองหลวง จะเป็นถนนใหญ่ 6 เลนค่ะ มีเกาะกลางเป็นถนนชัดเจน สองข้างทางมีร้านค้า บ้านพักอาศัย ตึกแถว

บางช่วงยังมีที่ดินเปล่าอยู่บ้างค่ะ ซึ่งตรงนี้ก็ยังมีการพัฒนาได้อีก

ตรงเข้าไปช่วงกลางๆก็จะมีร้านค้ามากขึ้น

ตรงนี้เป็นสะพานข้ามแยกนะคะ เราสามารถขึ้นสะพานได้เลยเลี่ยงรถติด แต่วันนี้ทีมงานจะพาตรงไปเพื่อให้เห็นริมสองข้างทาง

ตรงมาเรื่อยๆจะผ่านหน้าวัดพระธรรมกายค่ะ ตรงนี้เลี้ยวขวาวิ่งเข้าซอยข้างวัดพระธรรมการก็สามารถทะลุไปยังถนนเทพกุญชร 2 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการได้ค่ะ เพราะไม่งั้นจะต้องไปกลับรถใต้ทางคู่ขนานพหลโยธิน

ตรงมาเรื่อยๆด้านขวาจะเป็น Makro ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆผ่านโลตัส ตรงไปไกลพอควรเพื่อกลับรถค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆเบียงซ้ายเพื่อกลับรถค่ะ

กลับรถใต้ตรงนี้ค่ะถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าเส้นพหลโยธิน

เมื่อกลับรถมาจะวนเล็กน้อยก่อนเข้าถนนคลองหลวงและผ่านโรงเรียนไทยรัฐวิทยา

ถ้าผ่านโลตัสก็ให้ชิดซ้ายรอไว้เลยค่ะเพราะใกล้ถึงเส้นหน้าโครงการแล้ว

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพกุญชร 2 ค่ะ

ตรงนี้จะผ่านทางเข้า-ออกโลตัส สะดวกถ้าจะเข้า-ออกเพราะไม่จำเป็นต้องวิ่งเข้าทางถนนคลองหลวง

ตรงไปเรื่อยๆ จะมีตลาดนัดอยู่ค่ะ

เดอะ ไอยรา เป็นแหล่งตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร

ตรงเข้ามาจากปากซอยประมาณ 3.9 กม.ก็จะถึงโครงการค่ะ โดยจะเห็นโครงการพฤกษา 81 ซึ่งเป็นโครงการเพื่อนบ้านก่อน และติดกันนั้นก็จะเป็น บ้านพฤกษา 93 ค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) กันได้เลยค่ะ

รอบๆโครงการ

โครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยสูง 1 -5 ชั้น มีหอพัก อพาทเม้นท์มากมาย ติดกันนั้มีหมู่บ้านสูง 2 ชั้นค่ะ ไม่ไกลกันนั้นจะมีโกดังและบริษัทสินค้า มีโรงงาน ตลาดขายส่ง ตลาดผลไม้ โดยรอบยังมีพื้นที่ดินเปล่าอยู่มาก ซึ่งตรงนี้ยังสามารถพัฒนาได้อีกเพราะความต้องการหาที่พักอาศัยของคนที่ทำงานระแวกนี้ยังคงมีต่อเนื่องเรื่อยๆ

หน้าโครงการเป็นถนนเทพกุญชร 2 ค่ะ พื้นที่ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า ที่นา รอการพัฒนาต่อไปในอนาคตค่ะ

ด้านขวาติดกับโครงการบ้านพฤกษา 81 ซึ่งเป็นโครงการเพื่อนบ้านของเรานั่นเอง เป็นโครงการทาวน์โฮมจากพฤกษาเช่นเดียวกันค่ะ

ด้านซ้ายติดกับพื้นที่บริษัทเอกชน มีบ้านพักอาศัย หอพักสูง 4-5 ชั้นและที่ดินเปล่าค่ะ

สถานที่สำคัญ

• คลอง 1 1.4 กม.
• คลอง 2 1.2 กม.
• คลอง 3 3.5 กม.
• คลอง 4 9.6 กม.
• ตลาดไท 2.7 กม.
• Fruit Center 650 ม.
• ตลาดสัตว์เลี้ยง 2.0 กม.
• ตลาดไอยรา 2.5 กม.
• ตลาดนัดหมู่บ้านพระปิ่น 7 2.5 กม.
• เดอะ ไอยรา 2.2 กม.
• โลตัส 3.8 กม.
• Makro 4.0 กม.
• ตลาดนัดคลองหลวง 4.3 กม.
• วัดพระธรรมกาย 3.1 กม.
• โรงเรียนไทยรัฐวิทยา 4.5 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 3.6 กม.

ตัวโครงการ

ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ โทนสีเทาและมีการเส้นเส้นสีตรงกลางแบบเดียวกับบ้านด้านในค่ะ ตัวทางเข้า-ออก แบ่งกันชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง

ทางเข้า-ออกจะเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ดค่ะ มีCCTV ด้านละ 2 จุดคือบันทึกส่วนทะเบียนรถ และด้านบนจะบันทึกตัวรถ

ภายในโครงการช่วงด้านหน้าถนนกว้าง 14 ม.ค่ะ มีพื้นที่จอดรถสำหรับแขกที่มาเข้าชมโครงการ อยู่ติดกับสำนักงานนิติบุคคล

ด้านซ้ายที่เห็นจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

เข้ามาด้านใน ถนนหลักจะกว้าง 12 ม.ค่ะ ตรงนี้จะเห็นนะคะว่าแต่ละหลังนั้นมีลูกบ้านมาอยู่กันเรียบร้อยแล้ว และบ้างหลังได้มีการต่อเติม บางหลังเปลี่ยนเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซักรีด ตรงนี้ถือว่าเป็นข้อดีที่เราจะได้เห็นสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านเราก่อนเข้าอยู่ค่ะ

ถนนในซอยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ ด้านหน้าบ้านไม่ได้มีต้นไม้ให้ ดังนั้นความร่มรื่นจะได้จากบ้านแต่ละหลังเท่านั้น

มุมบ้านหน้าสวนสาธารณะส่วนกลางค่ะ มีฟุตบาทให้รอบสวน แต่ฝั่งบ้านไม่มีให้นะคะ

พื้นที่สวนมีทางเดินให้สามารถเดินเล่นได้ค่ะ

อีกมุมของสวนสาธารณะส่วนกลางค่ะ

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ

• Bliss ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน (สำหรับขนาดที่ดิน 19 ตร.วา) และ ที่จอดรถ 2 คัน (สำหรับขนาดที่ดิน 24 ตร.วา ขึ้นไป)

Bliss เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน แต่บ้านที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 24 ตร.วา ขึ้นไปจะมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันแต่เป็นแบบจอดซ้อนคันค่ะ ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวไม่มากนักแต่ก็พอทำกับข้าวได้ค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาเข้มและขาว มีการเพิ่มสีสันคือระแนงเหล็กตรงห้องนอนใหญ่จะมีสีด้านข้าง ซึ่งถ้ามองตรงๆจะไม่เห็นสีนะคะ ต้องมองเยื้องๆออกไปหน่อย อย่างที่เห็นในภาพว่าเราจะเห็นระแนงสีของบ้านหลังข้างๆ ชั้นบนที่เห็นเหมือนระเบียงนั้นจะเป็นเพียงระแนงกันตกเนื่องจากหน้าต่างบานใหญ่ที่ยาวลงมาถึงพื้นค่ะ

ลักษณะบ้านที่อยุ่ติดกันก็จะเห็นเป็นมุมมองแบบนี้ค่ะ

และถ้ามองในมุมไกลออกไปหน่อยก็จะเห็นเป็นแบบนี้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะสำหรับบ้านที่มีพื้นที่ดิน 24 ตร.วา จะเห็นนะคะว่าแต่ละหลังกั้นด้วยรั้วที่เป็นระแนงเหล็ก ทำให้แต่ละหลังจะเห็นพื้นที่ภายในบ้านชัด ถ้าใครอยากมีความเป็นส่วนตัวบ้านหรือเพื่อความสวยงามให้บ้านดูมีขอบเขต อาจวางพุ่มไม้กั้นแนวไว้ได้ค่ะ

จะเห็นว่าหน้าบ้านมีพื้นที่กว้าง ที่จอดรถจะยาวเพราะหลังนี้จะจอดได้ 2 คันค่ะ

บ้านจริงที่ได้แบบบ้านที่มีที่ดิน 19 ตร.วา

พื้นที่หน้าบ้านจะสั้นกว่านิดหน่อยค่ะ หลังนี้จึงจะจอดได้ 1 คัน ที่ดินเปล่าหน้าบ้านข้างที่จอดรถโครงการจะไม่ได้ปลูกหญ้าให้นะคะ จะเป็นดินแบบนี้ค่ะ

ชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านค่ะ

มีพื้นที่ให้จอดรถ 1 คันและห้องเก็บของ บ้านจริงที่ได้ตรงพื้นที่จอดรถจะเป็นพื้นปูนธรรมดานะคะ

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน

พื้นบ้านเป็นแกรนิตโต้สีขาว ยกระดับจากพื้นเฉลียงเล็กน้อยค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างที่อยู่ด้านข้าง แต่บ้านที่อยุ่ตรงกลางจะทึบกว่าหน่อยนะคะ เพราะมีเพียงประตูกระจกทางเข้าและหน้าต่างกระจกตรงหลังบ้าน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา จะเห็นว่าบ้านตรงกลางที่ได้จะไม่มีหน้าต่างกระจกด้านข้างนะคะ

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา  สามารถวางโซฟาตัวใหญ่ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านข้างค่ะ บ้านริมจะได้หน้าต่างสองบานตรงนี้ทำให้บ้านดูโปร่ง

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ หรือจะทำเป็นทีวีแบบแขวนก็ได้ค่ะ ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้  ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียม

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำและครัว

บ้านจริงที่ได้

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้  บ้านมุมจะได้บ้านที่โปร่งและสว่างแบบนี้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้  สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ

ประตูเปิดไปยังหลังบ้านค่ะ เป็นประตู Fiber Cement Composite

เปิดไปยังหลังบ้าน รั้วจะมีการต่อรั้วไม้ขึ้นไปอีกค่ะ พื้นหลังบ้านที่ได้บ้านจริงจะเป็นเทปูนให้นะคะ

ด้านนี้จะเป็นห้องครัว และห้องน้ำ ประตูด้านซ้ายมือคือประตูไปยังหลังบ้านค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ห้องครัวพื้นปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกันต่อเนื่องเข้าไปค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ในห้องมีหน้าต่างกระจกให้ตลอดแนว ทำให้ห้องครัวสว่างและช่วงระบายอากาศค่ะ พื้นที่เคาน์เตอร์ถ้าทำเป็นแนวนี้เมื่อวางอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าจะเหลือพื้นที่ให้เตรียมของได้เล็กน้อย ที่ว่างที่เว้นไว้คือตู้เย็นค่ะ

ด้านตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.

ภายในมีทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ส่วนอาบน้ำแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ค่ะ

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีหน้าต่างเล็กๆเพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีดำค่ะ ช่วงล่างไม่มีราวจับแต่ด้านบนจะมีราวจับให้ ชานพักมีทั้งแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาลอ่อน

ด้านขวาจะเป็นห้องนอน 2-3 อยู่ฝั่งด้านหลังของบ้านค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย

ประตูห้องนอนเป็น UPVC สีขาวมือจับเป็นลูกบิด

ภายในห้องนอน 3 ค่ะ เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 1 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนักจึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

ปลายเตียงจะทำเป็นโต๊ะหนังสือตลอดแนวแบบนี้หรือ หรือวางตู้เสื้อผ้า

อีกด้านของห้องค่ะ

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2

ภายในห้องจะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้เล็กน้อยค่ะ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกอีกบานทำให้ห้องนี้ดูสว่างกว่าห้องเมื่อกี้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะจะทำให้มีพื้นที่เหลือวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

หัวเตียงบ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกให้แบบนี้ ระยะห่างระหว่างเตียงและตู้สามารถเดินผ่านและใช้งานได้สะดวก

ปลายเตียงก็มีพื้นที่เหลือเช่นกันค่ะจะทำเป็นชั้นวางของหรือวางตู้เสื้อผ้าตรงนี้ได้

มุมนี้ทำเป็นมุมโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน

ห้องน้ำจะอยู่ตรงโถงบันไดเมื่อเดินขึ้นมาก็จะเห็นเลยค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.

ภายในมีทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ส่วนอาบน้ำแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ บ้านริมห้องน้ำห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกให้ ทำให้ระบายอากาศได้และไม่ทึบค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน แต่มีพื้นที่อาบน้ำมากกว่าห้องด้านล่างค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กๆให้ตรงหัวเตียง ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ลงมาถึงพื้นห้องเลยค่ะ ด้านนอกจึงมีราวกันตกให้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าค่ะ พื้นที่ระหว่างเตียงและตู้เสื้อผ้าจะมีเหลือพอให้วางโซฟานั่งเล่นแบบนี้หรือจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ ส่วนตู้เสื้อผ้าถ้าทำเป็นตัว L หรือวางชิดผนังด้านซ้ายก็จะได้บานใหญ่กว่านี้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้ถ้าจะแบ่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้งกับตู้เสื้อผ้าได้ มีหน้าต่างบานเล็กให้ตรงนี้

วางคอมเพลสเซอร์แอร์ค่ะ หน้าต่างตรงนี้จึงเป็นช่องเซอร์วิสเวลามาซ่อมแอร์ก็สามารถเข้ามาซ่อมได้จากตรงนี้

ราคา (พ.ค.59)

• Bliss พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดิน 19.1 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.63 ล้านบาท หรือ 18,111/ตร.ม.
• Bliss พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน ขนาดที่ดิน 24.1 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.75 ล้านบาท หรือ 19,444/ตร.ม.

จอง 5,000 บาท, ทำสัญญา ฟรี

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 56,200 บาท

ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และคลอง 2 ค่ะ หรือไม่ไกลจากวัดพระธรรมกาย และ ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตนั่นเองค่ะ โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีตลาดนัด ,ตลาดสด และโลตัสตรงปากซอย ไม่ไกลจากตลาดไท ปากซอยติดถนนคลองหลวงค่ะ เชื่อมกับถนนพหลโยธินและถนนกาญจนาภิเษก

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้านทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม มีโรงงาน โกดังของบริษัทต่างๆ ตลาดขายส่ง ตลาดผลไม้ และตลาดนัดอยู่ตามเส้นทางค่ะ อาหารการกิน ความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่ถ้ามาประมาณกลางซอยก็จะเจอกับทางไปตลาดไทค่ะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งไปยังตลาดไทได้ อีกทั้งใกล้ปากซอยมีตลาดนัดและร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ความอุดมสมบูรณ์ของเส้นนี้จะเกาะอยู่ปากซอยมากกว่าค่ะ

ซึ่งตรงปากซอยที่ติดกับถนนคลองหลวงนั้นจะมีทั้งโลตัส แมคโคร และตลาดนัดคลองหลวง แต่ถ้าอยากไปเดินห้างใหญ่ๆพักผ่อนวันหยุด จับจ่ายใช้สอยก็คงต้องเป็น ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตค่ะห่างจากโครงการประมาณ 15.2 กม อีกทั้งที่ตั้งโครงการนั้นไม่ไกลจากสถานศึกษาอย่างธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตค่ะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกค่ะเพราะเส้นทางนั้นเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่างพหลโยธินและถนนกาญจนาภิเษก ตัวถนนเทพกุญชรเองก็เชื่อมกับถนนคลองต่างๆ เพราะแต่ละคลองก็จะเชื่อมกันอยู่แล้ว ซึ่งถ้ารู้ทางลัดเลาะจะสะดวกกว่า ที่ตั้งห่างจากถนนคลองหลวงประมาณ 3.9 กม. ซึ่งถนนคลองหลวงนั้นยังเชื่อมกันถนนหลักอย่างพหลโยธินและกาญจนาภิเษก ซึ่งเส้นพหลโยธินนั้นมุ่งตรงไปยังตัวรังสิต และเข้าเมืองกรุงเทพ หมอชิต และนนทบุรีได้ค่ะ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกนั้นมุ่งตรงไปยังรังสิต ลำลูกกาได้เช่นกันค่ะ หรือจะวิ่งไปจรดกับพหลโยธินและตรงไปยังอยุธยาได้เช่นกัน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว มากกว่าค่ะเพราะเรื่องการขนส่งสาธารณะปัจจุบันรอบๆไม่มีป้ายรถเมล์ แต่จะมีรถสองแถวซึ่งผ่านตลาดไท สามาถนั่งรถสองแถวเพื่อไปนั่งรถเมล์ตรงตลาดไทได้ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทาเข้ม แต่มีการเล่นสีสันให้มีความสดใสตรงระแนงเหล็กชั้นบน ถ้ามองจากด้านหน้าจะไม่เห็น แต่ถ้ามองเอียงๆก็จะเห็นสีสันตรงนั้นค่ะ

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4 คน พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้สำหรับคนที่ไม่ทำอาหารแบบจัดหนักก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มค่ะและชั้นบนไม่มีระเบียงซึ่งตรงนี้จะเหมาะสำหรับบ้านพื้นที่น้อยและต้องการใช้พื้นที่ทุกส่วนให้คุ้มค่า เนื่องจากหลายๆ คนจะไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์ของระเบียงกันเท่าไหร่ ดังนั้นทางโครงการจึงออกแบบให้ใช้พื้นที่ในบ้านได้ทุกส่วนแทนค่ะ

ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ,ประตูห้องเห็น UPVC ,สุขภัณฑ์ American standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ และข้อดีของการที่ได้มาดูโครงการที่ขายไปเกินครึ่งพร้อมมีลูกบ้านมาอยู่ทำให้เราได้เห็นสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน การจัดการต่างๆซึ่งเราจะเจอตอนย้ายเข้ามาอยู่ค่ะ ตอนนี้มีบางบ้านที่เป็นร้านขายของเล็กๆ ร้านอาหาร ร้านซักรีด เรียกได้ว่าครบครันในหมู่บ้านเลยค่ะ ดังนั้นสำหรับคนที่สนใจโครงการ แนะนำว่าให้เข้ามาดูและเดินชมรอบๆโครงการด้วยนะคะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.25	ติดถนนเทพกุญชร 2 โดยรอบมีหมู่บ้าน บริษัทเอกชน ตลาด ที่ดินเปล่า พื้นที่เงียบสงบมีแต่ในซอยยังคงมีตลาดนัด ตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหารที่สามารถไปได้สะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ไปถนนคลองหลวง ถ้ารุ้จักทางลัดเลาะก็ไปยังคลองต่างๆได้สะดวกและไปถนนพหลโยธินได้ง่าย มุ่งหน้าไปหมอชิต รังสิต และเข้าเมืองกรุงเทพได้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.25	หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ แต่ยังพอมีสองแถวให้เรียกใช้งานได้ค่ะ สามารถนั่งสองแถวไปตลาดไทได้
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามรถกั้นเป็นครัวปิดได้ หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนเล็กอาจเหมาะกับเด็ก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีแค่สวนส่วนกลางให้แต่ถือว่าดีสำหรับหมู่บ้านราคานี้ค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 18,111บาท/ ตร.ม. ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นทีว่างด้านหน้าสามารถทำสวนได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.45	พอใช้

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://baanpruksa.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม เลอวิลล์ พลัส รังสิต-คลอง 7
โมดิ วิลล่า รังสิต เริ่ม 2.19 ล้าน
บ้านพฤกษา แจ้งวัฒนะ – ราชพฤกษ์ เริ่ม 1.6 ล้าน
โฮมออฟฟิศ อารียา บริกก์ รังสิต-ลำลูกกา
โฮมออฟฟิศ อารียา บริกก์ ดอนเมือง-สรงประภา เริ่ม 4.49 ล้าน
ทาวน์โฮม เดอะ คัลเลอร์ส รังสิต-คลอง 4
บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน-นวนคร
ทาวน์โฮม ดีไลท์ เดอลอฟท์ เมืองเอก-รังสิต
โฮมออฟฟิศ เสนา อเวนิว บางกะดี-ติวานนท์
ทาวน์โฮม เดอะทรัสต์ วงแหวน-กาญจนาภิเษก
ทาวน์โฮม เดอะคัลเลอร์ส พรีเมียม รังสิต-ลำลูกกา เริ่ม 1.49 ล้าน