EP.428 รีวิว บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน-นวนคร Baan Pruksa 93 Phahonyothin – Navanakorn

EP.428 รีวิว ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน-นวนคร Baan Pruksa 93 Phahonyothin – Navanakorn

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นย่านนวนคร กับโครงการ บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน – นวนคร จาก พฤกษา เป็นโครงการทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 ม. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. พื้นที่ดิน 19.1 – 32.9 ตร.วา เริ่มต้นที่ 1.63 ล้านบาทค่ะ

โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และคลอง 2 ค่ะ ปากซอยติดกับถนนคลองหลวงและเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินและกาญจนาภิเษกซึ่งเข้าไปในตัวเมืองกรุงเทพ และรังสิตได้ง่าย

ซึ่งตอนนี้โครงการสร้างไปใกล้จะเสร็จทุกโซนแล้วค่ะทำให้มีลูกบ้านเข้ามาอยู่กันเยอะแล้ว ตรงนี้ถือเป็นข้อดีค่ะ เพราะสำหรับคนที่สนใจจะได้เห็นว่าสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน การจัดการต่างๆซึ่งเราจะเจอตอนย้ายเข้ามาอยู่ว่าเป็นอย่างไรวันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน-นวนคร / Baan Pruksa93 Phahonyothin – Navanakorn
เจ้าของโครงการ	พฤกษา Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	31-0-0 ไร่
จำนวนบ้าน	323 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	90 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	19.1 – 32.9 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 -2 คัน
โซน	คลองหลวง, ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	รถสองแถว
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง มีนาคม 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จทุกส่วนประมาณ สิงหาคม 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.63 ล้านบาท (พฤษภาคม 59)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	30 บาท/ตารางวา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	คลอง 1 1.4 กม. คลอง 2 1.2 กม. ตลาดไท 2.7 กม. ตลาดไอยรา 2.5 กม. ตลาดนัดหมู่บ้านพระปิ่น 7 2.5 กม. เดอะ ไอยรา 2.2 กม. โลตัส 3.8 กม. Makro 4.0 กม. ตลาดนัดคลองหลวง 4.3 กม. วัดพระธรรมกาย 3.1 กม. ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 3.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ cctv Auto Access Card รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.63 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มีสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

พิกัด google map: 14°06’01.6″N 100°37’40.9″E

โครงการ บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน – นวนคร ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และคลอง 2 ค่ะ โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีตลาดนัด ,ตลาดสด และโลตัสตรงปากซอย ไม่ไกลจากตลาดไท ปากซอยติดถนนคลองหลวงค่ะ เชื่อมกับถนนพหลโยธินและถนนกาญจนาภิเษก

โครงการ บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน – นวนคร ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนน 2 เลนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และ 2 ค่ะมีทางเชื่อมลัดเลาะไปยังคลองอื่นๆได้ง่าย โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน มีโรงงาน ตลาดขายส่ง ตลาดผลไม้ และตลาดนัดอยู่ตามเส้นทางค่ะ อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่ถ้ามาประมาณกลางซอยก็จะเจอกับทางไปตลาดไทค่ะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งไปยังตลาดไทได้ อีกทั้งใกล้ปากซอยมีตลาดนัดและร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ความอุดมสมบูรณ์ของเส้นนี้จะเกาะอยู่ปากซอยมากกว่าค่ะ

ซึ่งตรงปากซอยที่ติดกับถนนคลองหลวงนั้นจะมีทั้งโลตัส แมคโคร และตลาดนัดคลองหลวง แต่ถ้าอยากไปเดินห้างใหญ่ๆพักผ่อนวันหยุด จับจ่ายใช้สอยก็คงต้องเป็น ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตค่ะห่างจากโครงการประมาณ 15.2 กม หรือจะไปส่วนสนุกดรีมเวิลด์ก็จะประมาณ 22 กม.อีกทั้งที่ตั้งโครงการนั้นไม่ไกลจากสถานศึกษาอย่างธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตค่ะ เรียกได้ว่าถ้าใครมีลูกหลานเรียนที่นี่ก็เดินทางง่ายขึ้นเพราะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม เท่านั้นเอง

โครงการ บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน – นวนคร ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 ห่างจากปากซอยที่ติดถนนคลองหลวงประมาณ 3.9 กม.ค่ะ ซึ่งเส้นคลองหลวงนั้นถือว่าเป็นเส้นหลักย่านนี่ที่เชื่อมคลองต่างๆด้วยกัน โดยแต่ละคลองจะมีถนนขนาบข้างและมีสะพานเชื่อมไปมาหากันได้ ดังนั้นคนที่อยู่ละแวกนี้ถ้ารู้ทางลัดหรือเส้นทางก็จะไปมาระหว่างคลองได้ง่ายและเลี่ยงรถติดในถนนคลองหลวงได้ค่ะ ซึ่งในถนนเทพกุญชร 2 นั้นมีตลาด โกดัง ของบริษัทต่างๆอยู่มากมายค่ะ ทำให้เส้นนี้มักจะมีรถขนของให้เห็นอยู่เป็นประจำค่ะ

อีกทั้งถนนคลองหลวงนั้นยังเชื่อมกันถนนหลักอย่างพหลโยธินและกาญจนาภิเษก ซึ่งเส้นพหลโยธินนั้นมุ่งตรงไปยังตัวรังสิต และเข้าเมืองกรุงเทพ หมอชิต และนนทบุรีได้ค่ะ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกนั้นมุ่งตรงไปยังรังสิต ลำลูกกาได้เช่นกันค่ะ หรือจะวิ่งไปจรดกับพหลโยธินและตรงไปยังอยุธยาได้เช่นกัน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• คลอง 1 1.4 กม.
• คลอง 2 1.2 กม.
• คลอง 3 3.5 กม.
• คลอง 4 9.6 กม.
• ถ.พหลโยธิน 1.5 กม.
• ถนนคลองหลวง 3.9 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 10.9 กม.
• ถนนมงคลเศรษฐี 2.4 กม.
• ซอยระหว่างคลอง 3-4 7.4 กม.

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนกาญจนาภิเษก → ตรงเข้าถนนคลองหลวง → ผ่านคลอง 4 → ผ่านคลอง 3 → ผ่านคลอง 2 → ตรงไปกลับรถตรงถนนพหลโยธิน → ตรงไปผ่านคลอง 1 → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพกุญชร 2→ ตรงเข้าไปประมาณ 3.9 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) แล้วค่ะ

วิ่งเข้ามาในถนนคลองหลวง จะเป็นถนนใหญ่ 6 เลนค่ะ มีเกาะกลางเป็นถนนชัดเจน สองข้างทางมีร้านค้า บ้านพักอาศัย ตึกแถว

บางช่วงยังมีที่ดินเปล่าอยู่บ้างค่ะ ซึ่งตรงนี้ก็ยังมีการพัฒนาได้อีก

ตรงเข้าไปช่วงกลางๆก็จะมีร้านค้ามากขึ้น

ตรงนี้เป็นสะพานข้ามแยกนะคะ เราสามารถขึ้นสะพานได้เลยเลี่ยงรถติด แต่วันนี้ทีมงานจะพาตรงไปเพื่อให้เห็นริมสองข้างทาง

ตรงมาเรื่อยๆจะผ่านหน้าวัดพระธรรมกายค่ะ ตรงนี้เลี้ยวขวาวิ่งเข้าซอยข้างวัดพระธรรมการก็สามารถทะลุไปยังถนนเทพกุญชร 2 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการได้ค่ะ เพราะไม่งั้นจะต้องไปกลับรถใต้ทางคู่ขนานพหลโยธิน

ตรงมาเรื่อยๆด้านขวาจะเป็น Makro ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆผ่านโลตัส ตรงไปไกลพอควรเพื่อกลับรถค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆเบียงซ้ายเพื่อกลับรถค่ะ

กลับรถใต้ตรงนี้ค่ะถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าเส้นพหลโยธิน

เมื่อกลับรถมาจะวนเล็กน้อยก่อนเข้าถนนคลองหลวงและผ่านโรงเรียนไทยรัฐวิทยา

ถ้าผ่านโลตัสก็ให้ชิดซ้ายรอไว้เลยค่ะเพราะใกล้ถึงเส้นหน้าโครงการแล้ว

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพกุญชร 2 ค่ะ

ตรงนี้จะผ่านทางเข้า-ออกโลตัส สะดวกถ้าจะเข้า-ออกเพราะไม่จำเป็นต้องวิ่งเข้าทางถนนคลองหลวง

ตรงไปเรื่อยๆ จะมีตลาดนัดอยู่ค่ะ

เดอะ ไอยรา เป็นแหล่งตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร

ตรงเข้ามาจากปากซอยประมาณ 3.9 กม.ก็จะถึงโครงการค่ะ โดยจะเห็นโครงการพฤกษา 81 ซึ่งเป็นโครงการเพื่อนบ้านก่อน และติดกันนั้นก็จะเป็น บ้านพฤกษา 93 ค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) กันได้เลยค่ะ

รอบๆโครงการ

โครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยสูง 1 -5 ชั้น มีหอพัก อพาทเม้นท์มากมาย ติดกันนั้มีหมู่บ้านสูง 2 ชั้นค่ะ ไม่ไกลกันนั้นจะมีโกดังและบริษัทสินค้า มีโรงงาน ตลาดขายส่ง ตลาดผลไม้ โดยรอบยังมีพื้นที่ดินเปล่าอยู่มาก ซึ่งตรงนี้ยังสามารถพัฒนาได้อีกเพราะความต้องการหาที่พักอาศัยของคนที่ทำงานระแวกนี้ยังคงมีต่อเนื่องเรื่อยๆ

หน้าโครงการเป็นถนนเทพกุญชร 2 ค่ะ พื้นที่ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า ที่นา รอการพัฒนาต่อไปในอนาคตค่ะ

ด้านขวาติดกับโครงการบ้านพฤกษา 81 ซึ่งเป็นโครงการเพื่อนบ้านของเรานั่นเอง เป็นโครงการทาวน์โฮมจากพฤกษาเช่นเดียวกันค่ะ

ด้านซ้ายติดกับพื้นที่บริษัทเอกชน มีบ้านพักอาศัย หอพักสูง 4-5 ชั้นและที่ดินเปล่าค่ะ

สถานที่สำคัญ

• คลอง 1 1.4 กม.
• คลอง 2 1.2 กม.
• คลอง 3 3.5 กม.
• คลอง 4 9.6 กม.
• ตลาดไท 2.7 กม.
• Fruit Center 650 ม.
• ตลาดสัตว์เลี้ยง 2.0 กม.
• ตลาดไอยรา 2.5 กม.
• ตลาดนัดหมู่บ้านพระปิ่น 7 2.5 กม.
• เดอะ ไอยรา 2.2 กม.
• โลตัส 3.8 กม.
• Makro 4.0 กม.
• ตลาดนัดคลองหลวง 4.3 กม.
• วัดพระธรรมกาย 3.1 กม.
• โรงเรียนไทยรัฐวิทยา 4.5 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 3.6 กม.

ตัวโครงการ

ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ โทนสีเทาและมีการเส้นเส้นสีตรงกลางแบบเดียวกับบ้านด้านในค่ะ ตัวทางเข้า-ออก แบ่งกันชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง

ทางเข้า-ออกจะเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ดค่ะ มีCCTV ด้านละ 2 จุดคือบันทึกส่วนทะเบียนรถ และด้านบนจะบันทึกตัวรถ

ภายในโครงการช่วงด้านหน้าถนนกว้าง 14 ม.ค่ะ มีพื้นที่จอดรถสำหรับแขกที่มาเข้าชมโครงการ อยู่ติดกับสำนักงานนิติบุคคล

ด้านซ้ายที่เห็นจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

เข้ามาด้านใน ถนนหลักจะกว้าง 12 ม.ค่ะ ตรงนี้จะเห็นนะคะว่าแต่ละหลังนั้นมีลูกบ้านมาอยู่กันเรียบร้อยแล้ว และบ้างหลังได้มีการต่อเติม บางหลังเปลี่ยนเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซักรีด ตรงนี้ถือว่าเป็นข้อดีที่เราจะได้เห็นสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านเราก่อนเข้าอยู่ค่ะ

ถนนในซอยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ ด้านหน้าบ้านไม่ได้มีต้นไม้ให้ ดังนั้นความร่มรื่นจะได้จากบ้านแต่ละหลังเท่านั้น

มุมบ้านหน้าสวนสาธารณะส่วนกลางค่ะ มีฟุตบาทให้รอบสวน แต่ฝั่งบ้านไม่มีให้นะคะ

พื้นที่สวนมีทางเดินให้สามารถเดินเล่นได้ค่ะ

อีกมุมของสวนสาธารณะส่วนกลางค่ะ

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ

• Bliss ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน (สำหรับขนาดที่ดิน 19 ตร.วา) และ ที่จอดรถ 2 คัน (สำหรับขนาดที่ดิน 24 ตร.วา ขึ้นไป)

Bliss เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน แต่บ้านที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 24 ตร.วา ขึ้นไปจะมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันแต่เป็นแบบจอดซ้อนคันค่ะ ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวไม่มากนักแต่ก็พอทำกับข้าวได้ค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาเข้มและขาว มีการเพิ่มสีสันคือระแนงเหล็กตรงห้องนอนใหญ่จะมีสีด้านข้าง ซึ่งถ้ามองตรงๆจะไม่เห็นสีนะคะ ต้องมองเยื้องๆออกไปหน่อย อย่างที่เห็นในภาพว่าเราจะเห็นระแนงสีของบ้านหลังข้างๆ ชั้นบนที่เห็นเหมือนระเบียงนั้นจะเป็นเพียงระแนงกันตกเนื่องจากหน้าต่างบานใหญ่ที่ยาวลงมาถึงพื้นค่ะ

ลักษณะบ้านที่อยุ่ติดกันก็จะเห็นเป็นมุมมองแบบนี้ค่ะ

และถ้ามองในมุมไกลออกไปหน่อยก็จะเห็นเป็นแบบนี้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะสำหรับบ้านที่มีพื้นที่ดิน 24 ตร.วา จะเห็นนะคะว่าแต่ละหลังกั้นด้วยรั้วที่เป็นระแนงเหล็ก ทำให้แต่ละหลังจะเห็นพื้นที่ภายในบ้านชัด ถ้าใครอยากมีความเป็นส่วนตัวบ้านหรือเพื่อความสวยงามให้บ้านดูมีขอบเขต อาจวางพุ่มไม้กั้นแนวไว้ได้ค่ะ

จะเห็นว่าหน้าบ้านมีพื้นที่กว้าง ที่จอดรถจะยาวเพราะหลังนี้จะจอดได้ 2 คันค่ะ

บ้านจริงที่ได้แบบบ้านที่มีที่ดิน 19 ตร.วา

พื้นที่หน้าบ้านจะสั้นกว่านิดหน่อยค่ะ หลังนี้จึงจะจอดได้ 1 คัน ที่ดินเปล่าหน้าบ้านข้างที่จอดรถโครงการจะไม่ได้ปลูกหญ้าให้นะคะ จะเป็นดินแบบนี้ค่ะ

ชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านค่ะ

มีพื้นที่ให้จอดรถ 1 คันและห้องเก็บของ บ้านจริงที่ได้ตรงพื้นที่จอดรถจะเป็นพื้นปูนธรรมดานะคะ

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน

พื้นบ้านเป็นแกรนิตโต้สีขาว ยกระดับจากพื้นเฉลียงเล็กน้อยค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างที่อยู่ด้านข้าง แต่บ้านที่อยุ่ตรงกลางจะทึบกว่าหน่อยนะคะ เพราะมีเพียงประตูกระจกทางเข้าและหน้าต่างกระจกตรงหลังบ้าน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา จะเห็นว่าบ้านตรงกลางที่ได้จะไม่มีหน้าต่างกระจกด้านข้างนะคะ

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา  สามารถวางโซฟาตัวใหญ่ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านข้างค่ะ บ้านริมจะได้หน้าต่างสองบานตรงนี้ทำให้บ้านดูโปร่ง

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ หรือจะทำเป็นทีวีแบบแขวนก็ได้ค่ะ ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้  ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียม

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำและครัว

บ้านจริงที่ได้

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้  บ้านมุมจะได้บ้านที่โปร่งและสว่างแบบนี้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้  สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ

ประตูเปิดไปยังหลังบ้านค่ะ เป็นประตู Fiber Cement Composite

เปิดไปยังหลังบ้าน รั้วจะมีการต่อรั้วไม้ขึ้นไปอีกค่ะ พื้นหลังบ้านที่ได้บ้านจริงจะเป็นเทปูนให้นะคะ

ด้านนี้จะเป็นห้องครัว และห้องน้ำ ประตูด้านซ้ายมือคือประตูไปยังหลังบ้านค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ห้องครัวพื้นปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกันต่อเนื่องเข้าไปค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ในห้องมีหน้าต่างกระจกให้ตลอดแนว ทำให้ห้องครัวสว่างและช่วงระบายอากาศค่ะ พื้นที่เคาน์เตอร์ถ้าทำเป็นแนวนี้เมื่อวางอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าจะเหลือพื้นที่ให้เตรียมของได้เล็กน้อย ที่ว่างที่เว้นไว้คือตู้เย็นค่ะ

ด้านตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.

ภายในมีทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ส่วนอาบน้ำแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ค่ะ

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีหน้าต่างเล็กๆเพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีดำค่ะ ช่วงล่างไม่มีราวจับแต่ด้านบนจะมีราวจับให้ ชานพักมีทั้งแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาลอ่อน

ด้านขวาจะเป็นห้องนอน 2-3 อยู่ฝั่งด้านหลังของบ้านค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย

ประตูห้องนอนเป็น UPVC สีขาวมือจับเป็นลูกบิด

ภายในห้องนอน 3 ค่ะ เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 1 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนักจึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

ปลายเตียงจะทำเป็นโต๊ะหนังสือตลอดแนวแบบนี้หรือ หรือวางตู้เสื้อผ้า

อีกด้านของห้องค่ะ

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2

ภายในห้องจะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้เล็กน้อยค่ะ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกอีกบานทำให้ห้องนี้ดูสว่างกว่าห้องเมื่อกี้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะจะทำให้มีพื้นที่เหลือวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

หัวเตียงบ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกให้แบบนี้ ระยะห่างระหว่างเตียงและตู้สามารถเดินผ่านและใช้งานได้สะดวก

ปลายเตียงก็มีพื้นที่เหลือเช่นกันค่ะจะทำเป็นชั้นวางของหรือวางตู้เสื้อผ้าตรงนี้ได้

มุมนี้ทำเป็นมุมโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน

ห้องน้ำจะอยู่ตรงโถงบันไดเมื่อเดินขึ้นมาก็จะเห็นเลยค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.

ภายในมีทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ส่วนอาบน้ำแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ บ้านริมห้องน้ำห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกให้ ทำให้ระบายอากาศได้และไม่ทึบค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน แต่มีพื้นที่อาบน้ำมากกว่าห้องด้านล่างค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กๆให้ตรงหัวเตียง ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ลงมาถึงพื้นห้องเลยค่ะ ด้านนอกจึงมีราวกันตกให้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าค่ะ พื้นที่ระหว่างเตียงและตู้เสื้อผ้าจะมีเหลือพอให้วางโซฟานั่งเล่นแบบนี้หรือจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ ส่วนตู้เสื้อผ้าถ้าทำเป็นตัว L หรือวางชิดผนังด้านซ้ายก็จะได้บานใหญ่กว่านี้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้ถ้าจะแบ่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้งกับตู้เสื้อผ้าได้ มีหน้าต่างบานเล็กให้ตรงนี้

วางคอมเพลสเซอร์แอร์ค่ะ หน้าต่างตรงนี้จึงเป็นช่องเซอร์วิสเวลามาซ่อมแอร์ก็สามารถเข้ามาซ่อมได้จากตรงนี้

ราคา (พ.ค.59)

• Bliss พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดิน 19.1 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.63 ล้านบาท หรือ 18,111/ตร.ม.
• Bliss พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน ขนาดที่ดิน 24.1 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.75 ล้านบาท หรือ 19,444/ตร.ม.

จอง 5,000 บาท, ทำสัญญา ฟรี

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 56,200 บาท

ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และคลอง 2 ค่ะ หรือไม่ไกลจากวัดพระธรรมกาย และ ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตนั่นเองค่ะ โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีตลาดนัด ,ตลาดสด และโลตัสตรงปากซอย ไม่ไกลจากตลาดไท ปากซอยติดถนนคลองหลวงค่ะ เชื่อมกับถนนพหลโยธินและถนนกาญจนาภิเษก

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้านทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม มีโรงงาน โกดังของบริษัทต่างๆ ตลาดขายส่ง ตลาดผลไม้ และตลาดนัดอยู่ตามเส้นทางค่ะ อาหารการกิน ความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่ถ้ามาประมาณกลางซอยก็จะเจอกับทางไปตลาดไทค่ะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งไปยังตลาดไทได้ อีกทั้งใกล้ปากซอยมีตลาดนัดและร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ความอุดมสมบูรณ์ของเส้นนี้จะเกาะอยู่ปากซอยมากกว่าค่ะ

ซึ่งตรงปากซอยที่ติดกับถนนคลองหลวงนั้นจะมีทั้งโลตัส แมคโคร และตลาดนัดคลองหลวง แต่ถ้าอยากไปเดินห้างใหญ่ๆพักผ่อนวันหยุด จับจ่ายใช้สอยก็คงต้องเป็น ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตค่ะห่างจากโครงการประมาณ 15.2 กม อีกทั้งที่ตั้งโครงการนั้นไม่ไกลจากสถานศึกษาอย่างธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตค่ะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกค่ะเพราะเส้นทางนั้นเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่างพหลโยธินและถนนกาญจนาภิเษก ตัวถนนเทพกุญชรเองก็เชื่อมกับถนนคลองต่างๆ เพราะแต่ละคลองก็จะเชื่อมกันอยู่แล้ว ซึ่งถ้ารู้ทางลัดเลาะจะสะดวกกว่า ที่ตั้งห่างจากถนนคลองหลวงประมาณ 3.9 กม. ซึ่งถนนคลองหลวงนั้นยังเชื่อมกันถนนหลักอย่างพหลโยธินและกาญจนาภิเษก ซึ่งเส้นพหลโยธินนั้นมุ่งตรงไปยังตัวรังสิต และเข้าเมืองกรุงเทพ หมอชิต และนนทบุรีได้ค่ะ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกนั้นมุ่งตรงไปยังรังสิต ลำลูกกาได้เช่นกันค่ะ หรือจะวิ่งไปจรดกับพหลโยธินและตรงไปยังอยุธยาได้เช่นกัน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว มากกว่าค่ะเพราะเรื่องการขนส่งสาธารณะปัจจุบันรอบๆไม่มีป้ายรถเมล์ แต่จะมีรถสองแถวซึ่งผ่านตลาดไท สามาถนั่งรถสองแถวเพื่อไปนั่งรถเมล์ตรงตลาดไทได้ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทาเข้ม แต่มีการเล่นสีสันให้มีความสดใสตรงระแนงเหล็กชั้นบน ถ้ามองจากด้านหน้าจะไม่เห็น แต่ถ้ามองเอียงๆก็จะเห็นสีสันตรงนั้นค่ะ

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4 คน พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้สำหรับคนที่ไม่ทำอาหารแบบจัดหนักก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มค่ะและชั้นบนไม่มีระเบียงซึ่งตรงนี้จะเหมาะสำหรับบ้านพื้นที่น้อยและต้องการใช้พื้นที่ทุกส่วนให้คุ้มค่า เนื่องจากหลายๆ คนจะไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์ของระเบียงกันเท่าไหร่ ดังนั้นทางโครงการจึงออกแบบให้ใช้พื้นที่ในบ้านได้ทุกส่วนแทนค่ะ

ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ,ประตูห้องเห็น UPVC ,สุขภัณฑ์ American standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ และข้อดีของการที่ได้มาดูโครงการที่ขายไปเกินครึ่งพร้อมมีลูกบ้านมาอยู่ทำให้เราได้เห็นสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน การจัดการต่างๆซึ่งเราจะเจอตอนย้ายเข้ามาอยู่ค่ะ ตอนนี้มีบางบ้านที่เป็นร้านขายของเล็กๆ ร้านอาหาร ร้านซักรีด เรียกได้ว่าครบครันในหมู่บ้านเลยค่ะ ดังนั้นสำหรับคนที่สนใจโครงการ แนะนำว่าให้เข้ามาดูและเดินชมรอบๆโครงการด้วยนะคะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.25	ติดถนนเทพกุญชร 2 โดยรอบมีหมู่บ้าน บริษัทเอกชน ตลาด ที่ดินเปล่า พื้นที่เงียบสงบมีแต่ในซอยยังคงมีตลาดนัด ตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหารที่สามารถไปได้สะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ไปถนนคลองหลวง ถ้ารุ้จักทางลัดเลาะก็ไปยังคลองต่างๆได้สะดวกและไปถนนพหลโยธินได้ง่าย มุ่งหน้าไปหมอชิต รังสิต และเข้าเมืองกรุงเทพได้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.25	หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ แต่ยังพอมีสองแถวให้เรียกใช้งานได้ค่ะ สามารถนั่งสองแถวไปตลาดไทได้
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามรถกั้นเป็นครัวปิดได้ หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนเล็กอาจเหมาะกับเด็ก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีแค่สวนส่วนกลางให้แต่ถือว่าดีสำหรับหมู่บ้านราคานี้ค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 18,111บาท/ ตร.ม. ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นทีว่างด้านหน้าสามารถทำสวนได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.45	พอใช้

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://baanpruksa.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ