---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ มาสเตอร์ แอท บีทีเอส อ่อนนุช-พัฒนาการ / The Master @BTS Onnut-Pattanakarn
เจ้าของโครงการ	บริษัท สยาม มาสเตอร์พีช แอสเส็ท จำกัด / Siam Masterpiece Asset
ลักษณะโครงการ	อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 3.5-4.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	4-0-71.2 ไร่
จำนวนบ้าน	36 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.2-74.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 235-503 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-6 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	อ่อนนุช-พัฒนาการ
เส้นทางคมนาคม	ซอยสุขุมวิท 77 ถนนพัฒนาการ ถนนศรีนครินทร์ ถนนลาดกระบัง ถนนสุขุมวิท วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก ทางพิเศษบูรพาวิถี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีนุช รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 77 (ซอยอ่อนนุช 74/1) แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. 10250
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ประมาณ มี.ค. 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ประมาณ ก.พ. 2566
ราคา	เริ่มต้น 11.99 ล้านบาท* (ต.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	120 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Lotus’s อ่อนนุช 80 : 3.1 กม. Seacon Square : 3.4 กม. Pickadaily Bangkok : 4.2 กม. Makro Food Serivce ศรีนครินทร์ : 4.2 กม. Paradise Park : 4.7 กม. Thanya Park : 4.8 กม. People Park : 5.3 กม. Lotus’s พัฒนาการ : 5.7 กม. Big C อ่อนนุช : 6.2 กม. Habito Mall : 6.5 กม. Central บางนา : 7.2 กม. Index Living Mall : 7.3 กม. SB Design Square : 8.2 กม. Makro Food Service ลาดกระบัง : 8.3 กม. The Paseo ลาดกระบัง : 8.4 กม. Robinson Lifestyle ลาดกระบัง : 8.8 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 8.5 กม. Big C ศรีนครินทร์ : 8.6 กม. Foodland ศรีนครินทร์ : 10.2 กม. Jas Urban : 10.2 กม. Mega & Ikea บางนา : 12 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 1.4 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 4.5 กม. ตลาดอ่อนนุช : 6.3 กม. ตลาดลานบุญ : 7.3 กม. Number One ราม 2 : 11.8 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ : 3.5 กม. ม.นานาชาติ Stamford : 5.6 กม. รร.นานาชาติ Charter : 6.4 กม. รร.นานาชาติ Bangkok Prep : 6.7 กม. รร.นานาชาติ Wellington : 10.3 กม. รร.เซนต์โยเซฟ บางนา : 11.5 กม. ม.รามคำแหง 2 : 12.7 กม. KMITL : 14.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิภาราม : 4.4 กม. รพ.สิรินธร : 6.2 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 7.5 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 7.7 กม. รพ.ศิครินทร์ : 8.3 กม. รพ.บางนา 1 : 8.7 กม. อื่น ๆ สวนหลวง ร.9 : 5.2 กม. ป่าในกรุง : 9 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 17.5 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ Co-Meeting Space สนามพัตต์กอล์ฟ Double Security Night Gate เข้า-ออกระบบ Bluetooth กล้อง CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	082-315-9999
Line	@siammasterpiece
Website	https://www.siammasterpiece.com/project/the-master-bts-onnut-pattanakarn/

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 77 (ซอยอ่อนนุช 74/1) แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. 10250

พิกัดโครงการ : 13.716426, 100.655989

ทำเลที่ตั้ง โครงการ The Master @BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ ตั้งอยู่ติดถนนอ่อนนุช (ซอยสุขุมวิท 77) ติดกับซอยอ่อนนุช 74/1 เป็นโครงการแบรนด์ The Master โครงการที่ 4 ที่มาปักหมุดลงในทำเลนี้ ซึ่งถือเป็นทำเลบน Hub ใจกลางเมืองโซนสุขุมวิท-อ่อนนุชที่เป็นที่นิยมอยู่แล้ว เพราะว่ายังเป็นทำเลที่คงวิถีการใช้ชีวิตได้สะดวกสบายแบบคนเมือง มีคนพลุกพล่าน จึงถือเป็น Prime Location สำหรับการสร้างธุรกิจ

จากโครงการสามารถเชื่อมต่อเส้นสุขุมวิทได้ง่าย ซึ่งแยกนั้นทุกคนจะนึกถึง BTS สถานีอ่อนนุช สามารถไปถึงได้ไม่ยาก แต่ที่ใกล้กว่าจะเป็นรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีศรีนุชบนเส้นศรีนครินทร์ นอกจากนี้ยังมีทางด่วนอยู่รอบ ๆ ใช้เข้า-ออกเมืองได้ ทั้งทางด่วนศรีรัช และวงแหวนกาญจนาภิเษก รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ เช่น Seacon Square และ Paradise Park ค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว จากถนนอ่อนนุชสามารถเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายเส้น ทั้งถนนสุขุมวิท, ถนนพัฒนาการ, ถนนศรีนครินทร์ และถนนลาดกระบัง โดยสามารถใช้ถนนสุขุมวิทเพื่อเชื่อมต่อโซน CBD อย่างอโศก-พร้อมพงษ์ได้ง่าย โดยจะผ่านเส้นศรีนครินทร์ใช้วิ่งไปพระราม 9-รามคำแหง-บางนา ได้สะดวกเหมือนกัน หรือถ้ามุ่งหน้าไปทางแยกต่างระดับอ่อนนุช เชื่อมต่อกับถนนลาดกระบัง ก็ใช้เข้าสุวรรณภูมิได้ไม่ยาก ส่วนถนนพัฒนาการจะเชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรี ใช้วิ่งไปเข้าย่านไลฟ์สไตล์อย่างทองหล่อ-เอกมัยฝั่งด้านหลังได้อีกทาง

ทางด่วน จากโครงการจะมีทางด่วนรอบ ๆ ใช้เป็นตัวช่วยเวลาเข้า-ออกเมือง ที่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.* ใช้วิ่งเข้าเมืองตรงเข้าพระราม 9 ได้เลย

อีกจุดก็คือจุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกค่ะ ระยะทางไม่ต่างกันมากประมาณ 5.2 กม.* ใช้วิ่งขึ้นไปทางรามอินทรา หรือลงไปทางบางนาก็ได้เหมือนกัน

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพัฒนาการ : 500 ม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 1.4 กม.
• ถนนลาดกระบัง : 5.7 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 6.4 กม.
• แยกต่างระดับอ่อนนุช : 5.3 กม.
• แยกอ่อนนุช : 6.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ บนเส้นอ่อนนุชจะมีรถสาธารณะวิ่งผ่านเยอะเลยค่ะ รถเมล์จะมีสาย 3-34, 11, 1013 และ S5 วินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่ก็เรียกหาได้ไม่ยาก ส่วนรถไฟฟ้านั้นทุกคนน่าจะนึกถึง BTS สถานีอ่อนนุช กัน แต่มีจุดที่ใกล้กว่าอย่างที่กล่าวไปก็คือ MRT สายสีเหลือง สถานีศรีนุช บนเส้นศรีนครินทร์ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.* เท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ ด้วยความเป็นโซนอ่อนนุชเลยมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ อยู่ใกล้โครงการเยอะพอสมควร อย่างบนเส้นอ่อนนุชจะมี Lotus’s อ่อนนุช 80, Pickadaily Bangkok, People Park, Big C อ่อนนุช, Habito Mall หรือจะเป็นตลาดใหญ่อย่าง ตลาดเอี่ยมสมบัติ และตลาดอ่อนนุช พอเข้าสู่เส้นสุขุมวิทก็ไปใช้ชีวิตย่านไลฟ์สไตล์หรูอย่าง เอกมัย-ทองหล่อ-พร้อมพงษ์ ได้ไม่ยากแล้ว

ส่วนบนเส้นลาดกระบังจะมีทั้ง Makro Food Service ลาดกระบัง, The Paseo, Robinson Lifestyle และตลาดลานบุญ เป็นไลฟ์สไตล์แบบชิว ๆ หรือบนเส้นพัฒนาการเองก็ยังมี Lotus’s อีก 1 สาขาค่ะ

และที่เด่น ๆ จะอยู่บนเส้นศรีนครินทร์ค่ะ จะมีทั้ง Seacon Square, Paradise Park, Makro Food Service, ตลาดนัดรถไฟ, Thanya Park, Makro, Big C, Foodland และ Jas Urban หรือเชื่อมต่อเส้นบางนา-ตราดจะมีห้างแบรนด์ใหญ่อื่น ๆ ทั้ง Central บางนา, Index Living Mall, SB Design Square และ Mega & Ikea บางนา ห้างแบรนด์ดังมีครบทุกห้างเลยค่ะโซนนี้

หรือถ้าวิ่งไปเส้นเฉลิมพระเกียรติ ร.9 นอกจากจะมีสวนหลวง ร.9 ให้ไปเดินเล่นพักผ่อนได้แล้ว ก็จะยังมีตลาด Number One ราม 2 ข้าง ๆ กับ ม.รามคำแหง 2 ให้ไปเดินเล่นหาของทานเล่นอร่อย ๆ ในวันหยุดได้อีกด้วย

สำหรับใครที่มีแพลนการศึกษาสำหรับบุตรหลาน โซนนี้มีสถานศึกษาดี ๆ ทั้งไทยและอินเตอร์อยู่เยอะพอสมควรเลยค่ะ ยกตัวอย่างเช่น รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ, ม.นานาชาติ Stamford, รร.นานาชาติ Charter, รร.นานาชาติ Bangkok Prep, รร.นานาชาติ Wellington, รร.เซนต์โยเซฟ บางนา, ม.รามคำแหง 2 และ KMITL

โรงพยาบาลชั้นนำก็มีอยู่ใกล้ ๆ หลายแห่งให้อุ่นใจ ไม่ว่าจะเป็น รพ.วิภาราม, รพ.สิรินธร, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.ไทยนครินทร์, รพ.ศิครินทร์, รพ.บางนา เป็นต้นค่ะ

ศูนย์การค้า

• Lotus’s อ่อนนุช 80 : 3.1 กม.
• Seacon Square : 3.4 กม.
• Pickadaily Bangkok : 4.2 กม.
• Makro Food Serivce ศรีนครินทร์ : 4.2 กม.
• Paradise Park : 4.7 กม.
• Thanya Park : 4.8 กม.
• People Park : 5.3 กม.
• Lotus’s พัฒนาการ : 5.7 กม.
• Big C อ่อนนุช : 6.2 กม.
• Habito Mall : 6.5 กม.
• Central บางนา : 7.2 กม.
• Index Living Mall : 7.3 กม.
• SB Design Square : 8.2 กม.
• Makro Food Service ลาดกระบัง : 8.3 กม.
• The Paseo ลาดกระบัง : 8.4 กม.
• Robinson Lifestyle ลาดกระบัง : 8.8 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 8.5 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ : 8.6 กม.
• Foodland ศรีนครินทร์ : 10.2 กม.
• Jas Urban : 10.2 กม.
• Mega & Ikea บางนา : 12 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 1.4 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 4.5 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 6.3 กม.
• ตลาดลานบุญ : 7.3 กม.
• Number One ราม 2 : 11.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ : 3.5 กม.
• ม.นานาชาติ Stamford : 5.6 กม.
• รร.นานาชาติ Charter : 6.4 กม.
• รร.นานาชาติ Bangkok Prep : 6.7 กม.
• รร.นานาชาติ Wellington : 10.3 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ บางนา : 11.5 กม.
• ม.รามคำแหง 2 : 12.7 กม.
• KMITL : 14.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม : 4.4 กม.
• รพ.สิรินธร : 6.2 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 7.5 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 7.7 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 8.3 กม.
• รพ.บางนา 1 : 8.7 กม.

อื่น ๆ

• สวนหลวง ร.9 : 5.2 กม.
• ป่าในกรุง : 9 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 17.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนอ่อนนุช > สะพานกลับรถ >The Master @BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ

เราเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนอ่อนนุชฝั่งขาออกบริเวณ People Park โดยมุ่งหน้าไปถนนศรีนครินทร์

ตรงไปไม่นานเราจะผ่าน Pickadaily Bangkok

จากนั้นให้เราชิดขวาเพื่อขึ้นสะพานข้ามถนนศรีนครินทร์

ลงจากสะพานแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อย ๆ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าสะพานกลับรถตรงถนนพัฒนาการ โดยใช้ช่องทางฝั่งซ้ายสุด

ให้เราขับรถไปตามทางแล้วเข้าช่องทางฝั่งขวา

จะขึ้นสู่สะพานกลับรถ ให้เราชิดซ้ายลงฝั่งอ่อนนุช

เราจะกลับมาเข้าถนนอ่อนนุช โดยมุ่งหน้ากลับไปฝั่งสุขุมวิทค่ะ

ตรงไปอีกประมาณ 600 ม.* โครงการ The Master @BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเราค่ะ

ภาพบรรยากาศบริเวณทางเข้าโครงการ The Master @BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนอ่อนนุช ข้าง ๆ ซอยอ่อนนุช 74/1 พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม ติดถนนใหญ่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย เป็นทำเลที่มีความคึกคักพอสมควร

---

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนอ่อนนุช
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนซอย
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยอ่อนนุช 74/1

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Master @BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เป็นอาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ สูง 4.5 ชั้น พัฒนาบนที่ดินขนาดประมาณ 4 ไร่ มีจำนวนอาคารพาณิชย์ภายในโครงการทั้งหมดเพียง 36 ยูนิตเท่านั้น ภาพรวมของโครงการออกแบบมาในแบบ Luxury European Style เน้นความหรูหรา มีระดับ ด้วยสถาปัตยกรรมแบบตะวันตก

ที่จอดรถส่วนกลางโครงการทางฝั่งซ้ายและขวามีพื้นที่ลานจอดรถขนาดใหญ่ อำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าและผู้มาติดต่อ รวมแล้วมีที่จอดรถให้ถึง 79 คันเลยค่ะ

พื้นที่ด้านหน้าโครงการนี้จะมีอาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศทั้งหมด 3 รูปแบบด้วยกัน แบบแรกคือ The Master Show Suite โชว์รูม 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 503 ตร.ม.

ถัดมา The Master Grand Enterprise อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 346.6-469 ตร.ม.

และ The Master Enterprise อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม.

ทางโครงการยังมีมาตรฐานความปลอดภัยแบบ Premium มี รปภ. ให้ตลอด 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV ทั้งหมด 16 ตัวรอบโครงการ

โดยจะมีป้อม รปภ. และ Double Night Gate เป็นรั้วอัตโนมัติระบบ Bluetooth ปิดโครงการในเวลากลางคืนเพื่อความปลอดภัย แต่ในเวลากลางวันตัว Gate จะเปิดตลอดเพื่อการต้อนรับลูกค้า ทำให้การสัญจรสะดวกและรวดเร็วมากที่สุด

พื้นที่โครงการภายในมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย โดยพื้นถนนภายในโครงการทั้งหมดทำเป็น Stamped Concrete อย่างสวยงาม

ส่วนภายในโครงการจะมีอาคารพาณิชย์อีก 2 แบบด้วยกัน คือ The Master Grand Head Quarter อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 357-403 ตร.ม.

และ The Master Head Quarter อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม.

นอกจากนี้ภายในโครงการยังมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นคลับเฮาส์ 2 ชั้น ดีไซน์หรูหราได้กลิ่นอายงานสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรป

ชั้นล่างเป็น Lobby และห้องนิติบุคคล มีชุดโซฟาสำหรับนั่งพักคอย

ปัจจุบันห้องนี้จะใช้เป็นสำนักงานขายด้วยในตัว มีการตกแต่งอย่างสวยงาม เป็นหน้าเป็นตาเวลาใช้รองรับแขกได้

ด้านในมีห้องน้ำรองรับให้แล้ว

ส่วนชั้นบนเป็น Co-Meeting Space ภายในมีโต๊ะประชุมตัวใหญ่ พร้อม Smart TV รองรับการประชุมคุยงานกันได้  

ด้านข้างมี Pantry พร้อมไมโครเวฟและตู้เย็นสำหรับเตรียมเครื่องดื่มและของว่างรองรับการประชุม

เปิดประตูบานเลื่อนออกมามีพื้นที่ระเบียงให้รับอากาศได้

มองลงไปข้างล่างจะได้วิวสวนและสนามพัตต์กอล์ฟที่อยู่ด้านข้างคลับเฮาส์

มุมสนามพัตต์กอล์ฟเหมาะสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจ ตีกอล์ฟไปแล้วก็ยังใช้คุยธุรกิจได้ด้วยในตัว โดยรอบมีม้านั่งสำหรับนั่งเล่นสบาย ๆ ได้ค่ะ

---

แบบบ้าน

ภายในโครงการจะมีอาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศทั้งหมด 5 แบบด้วยกัน ทุกแบบมีลิฟต์โดยสารส่วนตัว ทำให้ใช้งานได้สะดวกทุกชั้น และแบ่งสัดส่วนของพื้นที่ทำงานและพื้นที่อยู่อาศัยได้ดี

• The Master Show Suite โชว์รูม 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 503 ตร.ม. หน้ากว้าง 14.6 ม. ลึก 11.7 ม. ฟังก์ชัน 6 ห้องน้ำ
  

  ---

• The Master Grand Enterprise อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 346.6-469 ตร.ม. หน้ากว้าง 8 ม. ลึก 13-13.2 ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องน้ำ
  

  ---

• The Master Enterprise อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. หน้ากว้าง 4 ม. ลึก 13 ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องน้ำ
  

  ---

• The Master Grand Head Quarter อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 357-403 ตร.ม. หน้ากว้าง 8.2 ม. ลึก 10-11.2 ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถส่วนตัว 3 คัน
  

  ---

• The Master Head Quarter อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. ลึก 11.2 ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถส่วนตัว 2 คัน 

 

---

ภาพแปลนบ้าน

• The Master Show Suite
• โชว์รูม 3.5 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 503 ตร.ม.
• หน้ากว้าง 14.6 ม. ลึก 11.7 ม.
• ฟังก์ชัน 6 ห้องน้ำ

แปลนชั้น 1-2-3

---

• The Master Grand Enterprise
• อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 346.6-469 ตร.ม.
• หน้ากว้าง 8 ม. ลึก 13-13.2 ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องน้ำ

แปลนชั้น 1-2-3-4 (อาคารเลขที่ 2)

แปลนชั้น 1-2-3-4 (อาคารเลขที่ 9)

---

• The Master Enterprise
• อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม.
• หน้ากว้าง 4 ม. ลึก 13 ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องน้ำ

แปลนชั้น 1-2-3-4

---

• The Master Grand Head Quarter
• อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 357-403 ตร.ม.
• หน้ากว้าง 8.2 ม. ลึก 10-11.2 ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถส่วนตัว 3 คัน

แปลนชั้น 1-2-3-4 (อาคารเลขที่ 20)

แปลนชั้น 1-2-3-4 (อาคารเลขที่ 19)

---

• The Master Head Quarter
• อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม.
• หน้ากว้าง 5.5 ม. ลึก 11.2 ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องน้ำ
• ที่จอดรถส่วนตัว 2 คัน 

แปลนชั้น 1-2-3-4

---

บ้านตัวอย่าง

เราจะพาไปชมอาคารพาณิชย์ 2 แบบด้วยกัน เป็นแบบ The Master Enterprise พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. และแบบ The Master Head Quarter พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า

---

แบบอาคารพาณิชย์ The Master Enterprise หน้ากว้าง 4 ม. พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม.

The Master Enterprise พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. หน้ากว้าง 4 ม. บนที่ดินเริ่มต้น 16.2 ตร.ว. อยู่โซนหน้าโครงการติดถนนใหญ่ ทำให้เห็นหน้าร้านได้อย่างชัดเจน และยังอยู่ติดลานจอดรถด้านหน้าเพิ่มความสะดวกสบาย มีการดีไซน์อาคารในแบบ Luxury European Style ใช้สีโทนขาวเทาและ Finishing ลายหินอ่อน รวมไปถึงการทำดีเทลย่อมุม การแต่งลูกฟักกระจก ทำให้ดูหรู แต่ยังคงความทันสมัย

มีการดีไซน์ประตูทางเข้าเป็นประตูกระจกกรอบอะลูมิเนียมบานใหญ่ มีการต่อกระจกขึ้นไปด้านบน ทำให้เห็นพื้นที่ด้านในได้อย่างชัดเจน ซึ่งตอบโจทย์ร้านที่ต้องมีการจัด Display สินค้าได้เป็นอย่างดี

ด้านในจะมีประตู Motorized Shutter Door อีกชั้นเลื่อนปิดได้อย่างมิดชิดและปลอดภัย

แปลนชั้น 1 พื้นที่ภายในส่วนแรกโถงขนาดใหญ่ที่มีฝ้าสูงแบบ Double Volume เชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้นลอย เหมาะสำหรับการจัดโชว์สินค้า รับรองลูกค้า และทำเป็น Reception ถัดเข้าไปด้านในเหมาะสำหรับการทำเป็นโซน Back Office มีลิฟต์, ห้องน้ำรับแขก, โถงบันได และมีประตูเชื่อมออกลานอเนกประสงค์ที่สามารถต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้

แปลนชั้นลอย เชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้น 1 เป็นมุมที่ได้วิวดี ทำเป็นพื้นที่คุยงานกับลูกค้าหรือโซน Back Office ได้

แปลนชั้น 2-3 มีพื้นที่เท่าชั้น 1 ทั้งชั้นที่สามารถจัด Layout ได้ตามความต้องการ เหมาะสำหรับการทำพื้นที่ออฟฟิศ และ Back Office เพื่อซัพพอร์ตหน้าร้าน รวมไปถึงทำสปา ห้องเช่ารายวัน และพื้นที่พักอาศัยได้ เพราะห้องน้ำจะมีการเพิ่มโซน Shower รองรับการใช้งาน

แปลนชั้น 4 มีพื้นที่เท่าชั้น 1-2-3 ทั้งชั้นที่สามารถจัด Layout ได้ตามความต้องการ โดยจะมีห้องน้ำที่มีขนาดใหญ่มากขึ้น จึงเหมาะสำหรับการทำเป็นพื้นที่พักอาศัยด้วย

เข้ามาภายในอาคารจะรู้สึกเลยว่าพื้นที่ภายในมีความโปร่งสบายและกว้างขวาง เพราะมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ และมีฝ้าเพดานที่มีความสูงแบบ Double Volume สูงถึง 5.5 ม. ซึ่งได้ประโยชน์ทั้งในแง่ของการตกแต่งภายในที่สามารถทำลูกเล่นได้เยอะ แต่งโคมระย้าสวย ๆ ทำให้ดูแกรนด์ได้ และการจัด Display ก็จะมีความยืดหยุ่น และทำได้หลายรูปแบบ สินค้าชิ้นใหญ่ ๆ ก็สามารถวางได้

พื้นภายในปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. มีความทนทาน เหมาะที่จะใช้กับอาคารแบบนี้ โครงสร้างผนังใช้ระบบ Conventional เป็นผนังก่ออิฐมวลเบา ถ้าซื้อ 2 ยูนิตคู่กัน จะสามารถเจาะผนังเชื่อมกันได้ทุกชั้น รองรับการทำหน้าร้านที่มีขนาดใหญ่มากขึ้นได้ ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้ทั้งหมดค่ะ 

ด้วยพื้นที่ของตัวอาคาร สามารถรองรับธุรกิจได้หลายรูปแบบมาก ๆ ไม่ว่าจะเป็น โชว์รูมสินค้า สินค้าแฟชั่น ธุรกิจร้านอาหาร คาเฟ่ คลินิกทันตกรรม คลินิกเสริมความงาม สปา หรือจะเป็นสถาบันการเงิน และสำนักงานต่าง ๆ ก็สามารถทำได้ ยกตัวอย่างพื้นที่ส่วนนี้ทำเป็นพื้นที่สำหรับการรองรับลูกค้า จัดเป็นโซฟามุมนั่งพักคอยได้หลายมุม หรือจะตั้ง Shelf สำหรับโชว์สินค้าทั้งแบบเข้ามุมผนัง วางตรงกลางห้อง และด้านหน้าก็วาง Window Display โชว์สินค้าที่น่าสนใจเพื่อดึงดูดลูกค้าให้เข้าร้านได้ 

ถัดเข้ามาด้านในจะมีลิฟต์โดยสารติดตั้งมาให้ รองรับได้สูงสุด 400 กก. หรือ 5 คน/ครั้ง ลิฟต์จะไปได้ทุกชั้นยกเว้นชั้นลอยนะคะ ด้านข้างเราทำเป็นเคาน์เตอร์ Reception เชื่อมต่อกับมุม Back Office บริเวณโถงบันไดด้านหลัง สำหรับเก็บพวกเอกสารสำหรับลูกค้าและเก็บของได้

การ Maintenance ไฟต่าง ๆ ก็ง่ายเพราะจะมีตู้โหลดไฟอยู่ส่วนนี้ สายไฟหลัก ๆ ก็จะอยู่ในท่อนี้ตรงกันทุกชั้น โดยที่นี่จะให้ไฟ 1 เฟส 30/100 ทำให้รองรับการใช้ไฟฟ้าโหลดใหญ่ ๆ ได้สบาย 

ด้านข้างฝั่งขวาเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ใช้สำหรับรองรับลูกค้าได้ พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนและกระเบื้องโมเสกดูสวยงาม สุขภัณฑ์ของแบรนด์ American Standard และ Kohler

มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนังพร้อมกระจกเงา

โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งให้ด้านหลัง ช่วยระบายอากาศได้ดี

พื้นที่ด้านหลังนี้ที่บอกว่าทำเป็นมุม Back Office ได้ เปิดประตูด้านหลังออกไปจะเป็นลานอเนกประสงค์ พื้นใช้โครงสร้าง Slab on Beam พร้อมสำหรับการต่อเติม เราปรับเป็นมุมสวนกระถางสำหรับพักผ่อนดื่มกาแฟของพนักงานได้ แล้วก็ยังสามารถปรับเป็นห้องครัวสำหรับร้านอาหารหรือลานซักล้างได้เช่นกัน  

ส่วนบันไดทางขึ้นชั้นบนใช้โครงสร้าง คสล. ปิดผิวด้วยกระเบื้องแกรนิโต ติดราวมือจับสแตนเลส มีความแข็งแรงทนทาน ใต้บันไดจะมีตู้เก็บของให้ด้วย ใช้ Manage จัดเก็บสิ่งของภายในอาคารให้เรียบร้อยได้

ขึ้นมาด้านบนก่อนถึงชั้น 2 จะมีชั้นลอย เป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้น 1 ถ้าเป็นคาเฟ่มุมนี้ทำเป็นโต๊ะบาร์ยาว ๆ สำหรับดื่มกาแฟและทาน Brunch เป็นมุมที่ได้วิวดีเลยค่ะ

ด้านในได้เป็นมุมโต๊ะส่วนตัว สำหรับธุรกิจอื่น ๆ อาจใช้เป็นมุมสำหรับคุยงานกับลูกค้าแบบเป็นส่วนตัว หรือจะใช้เป็น Back Office สำหรับพนักงานภายในก็ทำได้ค่ะ 

ด้านหลังนี้เองจะมีตู้สำหรับ Maintenance ลิฟต์ติดตั้งเอาไว้ให้แบบนี้

พื้นที่บนชั้น 2 และชั้น 3 จะมีขนาดเท่ากับพื้นที่ชั้น 1 เลยค่ะ ตั้งแต่ชั้นนี้จะมีความสูงฝ้ามาตรฐาน พื้นที่จะเหมาะสำหรับการใช้เป็น Back Office ขนาดใหญ่สำหรับซัพพอร์ตหน้าร้าน รวมไปถึงพื้นที่สำหรับการ Stock สินค้าต่าง ๆ ถ้าจัดเป็นโต๊ะทำงานสำหรับพนักงานแล้วจะสามารถรองรับได้หลักสิบคน มีการเดินระบบไฟ เตรียมปลั๊กไฟให้หลายจุด

ด้านหน้ายังมีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นประตูบานเลื่อนเชื่อมกับระเบียงพักผ่อน สามารถรับแสงได้เต็มที่และเปิดรับลมธรรมชาติได้ค่ะ 

ด้านหลังอาคารเป็นลักษณะของ Sevice Zone เป็นพื้นที่โถงบันได, โถงลิฟต์ และห้องน้ำ

ซึ่งในห้องน้ำจะมีการเพิ่มโซน Shower และหน้าต่างระบายอากาศ เผื่อการใช้งานแบบอเนกประสงค์ของพนักงาน รวมไปถึงยังรองรับการปรับพื้นที่ชั้น 2 และชั้น 3 ให้เป็นพื้นที่สำหรับการทำร้านสปา รวมไปถึงการทำห้องพักรายวันแบบ Air Bnb ได้อีกด้วย 

มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง ด้านหลังก่อ Low Wall ใช้วางขวดสบู่ กระดาษชำระสำหรับเช็ดมือ และของตกแต่งเพิ่มได้

โถสุขภัณฑ์

ภายในโซน Shower ทำพื้นลดระดับกันน้ำไหลย้อน มี Hand Shower ติดตั้งมาให้ ซึ่งเราสามารถให้ช่างมาติดตั้ง Shower Screen เพื่อการใช้งานที่เป็นสัดส่วนมากขึ้นได้ค่ะ

พื้นบนชั้น 4 ก็ยังสามารถทำเป็นพื้นที่ Office ได้เหมือนเดิม  ถ้าทำเป็นออฟฟิศ ชั้นนี้จะเหมาะสำหรับการทำเป็นห้องประชุมและห้องทำงานของ CEO และรองรับการทำสปา, ห้องพักรายวัน และพื้นที่พักอาศัยของเจ้าของเผื่อการเฝ้าหน้าร้านได้ 

ถ้าต้องการจัดให้เป็นพื้นที่พักอาศัย เราจัดให้ฝั่งติดหน้าต่างกั้นเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต อีกฝั่งทำ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร วางโซฟาขนาดใหญ่และอาร์มแชร์ วางได้ 4-5 ที่นั่งแบบสบาย ๆ แบ่งเป็นมุมโต๊ะรับประทานอาหารด้วยก็ได้ ฝั่งตรงข้ามทำเป็นชั้นเก็บของและชั้นวางทีวี ถ้าจัดในรูปแบบนี้คืออยู่แบบคนเดียวหรืออยู่เป็นคู่นะคะ แต่ถ้าอยู่กันหลายคนหน่อย จะซอยเป็นห้องนอนสัก 2 ห้องก็ทำได้สบายค่ะ

ส่วนห้องน้ำจะมีขนาดใหญ่และหรูมากขึ้น ตกแต่งพื้นและผนังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนทั้งหมด และมีการอัปเกรดสุขภัณฑ์ให้เป็นรุ่นที่พรีเมียมมากยิ่งขึ้น

ได้อ่างล้างมือวางบนเคาน์เตอร์หินแกรนิตดำ วางของใช้ในห้องน้ำต่าง ๆ ได้เยอะเลยค่ะ

มีโถสุขภัณฑ์รุ่นที่ใหญ่นั่งสบายมากขึ้น 

และมีโซน Shower พร้อมหน้าต่างระบายอากาศบานใหญ่ จะได้ทั้งชุด Hand Shower และ Rain Shower มีชั้นสำหรับวางของใช้ ซึ่งระบบน้ำดีของที่นี่ใช้ท่อ PPR ที่มีความคงทนแข็งแรง ไม่รั่วซึม และรองรับการใช้งานน้ำร้อนได้ค่ะ

---

แบบอาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ The Master Head Quarter หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม.

สำหรับ The Master Head Quarter พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. บนที่ดินเริ่มต้น 20.1 ตร.ว. เป็นอาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศที่อยู่ภายในโครงการ ข้อดีก็คือจะมีที่จอดรถให้ส่วนตัวเลยค่ะ

ด้านหน้าอาคารจะมีรั้วระแนงเหล็กแบบบานเฟี้ยมแบบ 4 ตอนติดตั้งมาให้ สามารถพับเปิดได้จนสุด

แปลนชั้น 1 ด้านหน้ามีที่จอดรถในร่มให้ 2 คัน พื้นที่ภายในส่วนแรกเป็นโถงลิฟต์,ห้องน้ำ และโถงบันได เหมาะสำหรับการจัดเป็น Reception สำหรับต้อนรับลูกค้าก่อนขึ้นสู่ชั้นบน และมีประตูเชื่อมออกลานอเนกประสงค์ที่สามารถต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้

แปลนชั้น 2 เป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ที่มีฝ้าสูงแบบ Double Volume เชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้นลอย เหมาะสำหรับการทำหน้าร้าน จัดโชว์สินค้า รับรองลูกค้า และทำพื้นที่ออฟฟิศ ถัดเข้าไปด้านในเหมาะสำหรับการทำเป็นโซน Back Office มีลิฟต์, ห้องน้ำรับแขก และโถงบันได

แปลนชั้นลอย เชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้น 1 ทำเป็นพื้นที่ออฟฟิศ โต๊ะประชุมคุยงานกับคนในองค์กรและลูกค้าได้

แปลนชั้น 3 มีพื้นที่เท่าชั้น 2 ทั้งชั้นที่สามารถจัด Layout ได้ตามความต้องการ เหมาะสำหรับการทำพื้นที่ออฟฟิศ และ Back Office เพื่อซัพพอร์ตหน้าร้าน รวมไปถึงทำสปา ห้องเช่ารายวัน และพื้นที่พักอาศัยได้ เพราะห้องน้ำจะมีการเพิ่มโซน Shower รองรับการใช้งาน

แปลนชั้น 4 มีพื้นที่เท่าชั้น 2-3 ทั้งชั้นที่สามารถจัด Layout ได้ตามความต้องการ โดยจะมีห้องน้ำที่มีขนาดใหญ่มากขึ้น จึงเหมาะสำหรับการทำเป็นพื้นที่พักอาศัยด้วย

เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่จอดรถ สามารถจอดได้ 2 คันในร่ม พื้นทำผิว Concrete Stamped ให้เหมือนกับพื้นถนนภายนอก ดูต่อเนื่องและเรียบร้อย ผนังอาคารชั้น 1 ฝั่งด้านหน้าออกแบบให้เป็นผนังกระจก เพื่อให้เห็นคนเข้า-ออกได้อย่างชัดเจน และทำประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ภายในอาคารชั้น 1 มีขนาดไม่ใหญ่มากแต่ลงตัวสำหรับการทำเป็นเคาน์เตอร์ Reception สำหรับต้อนรับลูกค้า และวางโซฟาสำหรับนั่งพักคอย

ภายในมีลิฟต์โดยสารติดตั้งมาให้ ไปได้ทุกชั้นยกเว้นชั้นลอยนะคะ

อีกฝั่งมีตู้ไฟและท่อไฟหลัก ๆ ติดตั้งมาให้แบบนี้ ทำให้สามารถ Maintenance ได้ง่ายเลย

ถัดเข้ามาด้านในเป็นโถงบันไดและห้องน้ำสำหรับรับแขก ด้านหลังมีประตูเปิดออกไปยังลานอเนกประสงค์ได้

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room

มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนังและกระจกเงา

และมีโถสุขภัณฑ์แยกชาย-หญิงให้ใช้งานได้สะดวก

สำหรับพื้นที่ใต้บันไดนี้เราสามารถกั้นส่วนเป็นพื้นที่เก็บของได้เลยนะคะ โดยจุดนี้จะมีตู้สำหรับ Maintenance ลิฟต์ติดตั้งมาด้วย

 

สำหรับพื้นที่บนชั้น 2 จะเป็นชั้นที่มีฝ้าเพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume และมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติขนาดใหญ่ พื้นที่มีความกว้างขวางเหมาะสำหรับการทำเป็นพื้นที่ออฟฟิศ ทำเป็นหน้าร้านสำหรับการจัดโชว์สินค้าและใช้รับรองลูกค้าได้เหมือนกันค่ะ เรียกได้ว่ารองรับการทำธุรกิจได้หลากหลายประเภทเลย

ถ้าต้องการจัดเป็นพื้นที่ออฟฟิศ มุมผนังตรงโถงลิฟต์และห้องน้ำยังสามารถเพิ่มพวก Pantry สำหรับเตรียมเครื่องดื่มชากาแฟและไมโครเวฟสำหรับอุ่นอาหารง่าย ๆ ได้ด้วยนะคะ อีกไอเดียหนึ่งสำหรับการปล่อยเช่าก็คือ เราสามารถกั้นส่วนตั้งแต่โถงลิฟต์เป็นต้นไปด้วยประตูกระจก เพื่อเป็นการแบ่งพื้นที่แต่ละชั้น ให้ SME รายเล็กเช่าได้อีกด้วย

พื้นที่ด้านหลังนี้จะเป็นโถงบันไดและห้องน้ำ

ภายในเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ค่ะ มีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ให้แบบนี้

สำหรับพื้นที่ชั้นลอยของอาคารพาณิชย์หลังนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ นอกจากจะจัดเป็นพื้นที่ออฟฟิศได้แล้ว ก็ยังใช้เป็นห้องประชุมขององค์กรและห้องสำหรับ Manager ได้

ขึ้นมาบนชั้น 3 จะมีพื้นที่เท่ากับชั้น 2 เลยค่ะ มีความกว้างขวาง โปร่งโล่ง การใช้งานยืดหยุ่นได้ตามธุรกิจที่ก่อตั้ง

ฝั่งด้านหน้ามีประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่พื้นที่ระเบียงได้

ฝั่งด้านหลังเป็นโซน Service มีลิฟต์โดยสาร, โถงบันได และห้องน้ำ

สำหรับห้องน้ำของชั้นนี้จะมีโซน Shower เพิ่มมาให้ รองรับการปรับพื้นที่บนชั้น 3 ให้เป็นพื้นที่พักอาศัยได้ด้วย

สำหรับพื้นที่บนชั้น 4 ก็จะมีขนาดเท่ากับชั้นอื่น ๆ แต่ชั้นบนจะมีความเป็นส่วนตัวมากที่สุด จึงเหมาะสำหรับการทำเป็นห้องทำงานของผู้บริหารและ CEO

ที่ต่างออกไปก็คือห้องน้ำจะมีขนาดใหญ่มากขึ้น และมีโซน Shower พร้อม Rain Shower และ Hand Shower มาให้ เหมาะสำหรับการปรับเป็นพื้นที่อยู่อาศัย รวม ๆ แล้วสามารถรองรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ได้เลย

---

ราคา (ต.ค. 66)

• The Master Show Suite โชว์รูม 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 503 ตร.ม. เริ่มต้น 52.49 ล้านบาท*
  

  ---

• The Master Grand Enterprise อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 346.6-469 ตร.ม. เริ่มต้น 26.69 ล้านบาท*
  

  ---

• The Master Enterprise อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. เริ่มต้น 16.49 ล้านบาท*
  

  ---

• The Master Grand Head Quarter อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 357-403 ตร.ม. เริ่มต้น 18.79 ล้านบาท*
  

  ---

• The Master Head Quarter อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม. เริ่มต้น 11.99 ล้านบาท* 

• ค่าส่วนกลาง 120 บาท/ตร.ว./เดือน

---

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิ์พิเศษ คลิก https://www.siammasterpiece.com/project/the-master-bts-onnut-pattanakarn/

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Master @BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ ตั้งอยู่บนถนนอ่อนนุชที่ใคร ๆ ก็รู้จักกันดี ถือเป็น Prime Location ในการสร้างธุรกิจ เดินทางกันมาได้ไม่ยาก และยังเป็นทำเลที่มีความคึกคัก มี Traffic สูง เพราะมีทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล อยู่ใกล้ ๆ มากมาย เช่น Seacon Square, Paradise Park, รร.นานาชาติ Bangkok Prep และ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ เรียกว่าเป็นทำเลที่คนพลุกพล่านอยู่แล้ว จึงเหมาะสำหรับการทำธุรกิจเลยค่ะ ที่น่าสนใจอีกเรื่องก็คือ เป็นทำเลที่มีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าที่ดินสูงขึ้นอีกมาก เพราะมีรถไฟฟ้าตัดผ่าน 2  สายด้วยกัน ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และรถไฟฟ้า BTS

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว สะดวกเพราะสามารถเชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้น ทั้งสุขุมวิท, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ และลาดกระบัง ตรงเข้า CBD ก็ง่าย หรือจะออกไปโซนอื่น ๆ อย่างบางนา-สุวรรณภูมิก็สะดวก โดยจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่และวงแหวนกาญจนาภิเษกด้วย 

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า มีจุดเด่นที่อยู่ไม่ไกลจาก MRT สถานีศรีนุชประมาณ 1.4 กม.* เป็นระยะที่คนชอบเดินสามารถเดินได้ หรือจะนั่งรถไปแล้วต่อรถไฟฟ้าก็ง่ายมาก สำหรับวันที่ไม่ต้องการขับรถเอง ซึ่งลูกบ้านของโครงการนี้หลัก ๆ น่าจะใช้รถยนต์ส่วนตัวกันเป็นหลักอยู่แล้ว แต่การที่มีรถไฟฟ้ามาเป็นอีกทางเลือกก็ถือว่าดีกว่าแน่นอนค่ะ

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ ภายในโครงการดูเรียบร้อยและสวยงาม สามารถเปิดได้ตลอดเวลา เหมือนเป็น Community Mall ที่เปิดได้ตลอด 24 ชม. เพราะฉะนั้นจึงสามารถรองรับลูกค้าได้ตลอดเวลา ภายในโครงการมีอาคารมาให้เลือกหลายขนาด เลือกได้ตามความเหมาะสม พื้นที่ใช้สอยภายในมีความกว้างขวาง โปร่งโล่ง ได้ฝ้าเพดานสูง ทำเป็นหน้าร้านได้สบาย แล้วยูนิตคู่ยังสามารถทุบผนังด้านในเพื่อขยับขยายร้านได้อีกด้วย ทำให้รองรับธุรกิจได้หลากหลายรูปแบบ

ในขณะเดียวกัน ก็สามารถปรับเป็นพื้นที่พักอาศัยได้แบบ Hybrid พอมีบ้านกับ Office อยู่ที่เดียวกันก็ช่วงให้เราประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้ดี แถมยังมีความสะดวกสบายมีลิฟต์มาให้ในตัว

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย มีพื้นที่จอดรถรองรับลูกค้าได้เยอะ นอกจากนี้ก็ยังมีคลับเฮาส์, Co-Meeting Space, สนามพัตต์กอล์ฟ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ถือว่าดีและเพียงพอแล้วนะคะสำหรับโครงการที่เป็นอาคารพาณิชย์แบบนี้

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 082-315-9999

Line : @siammasterpiece

Website : https://www.siammasterpiece.com/project/the-master-bts-onnut-pattanakarn/

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้าน ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Grand Bangkok Boulevard Yard บางนา เริ่ม 40-60 ล้าน*
inizio สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เริ่ม 3.99 ล้าน*
The Master @BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
BRITANIA บางนา-ศรีวารี เริ่ม 7 ล้าน*
Villaggio สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เริ่ม 2.35 ล้าน*
The Plant ฉลองกรุง 2 เริ่ม 5.49-7 ล้าน*
Venue ID รังสิต-ปทุมธานี เริ่ม 6-9 ล้าน*
บารานี บลิซ รังสิต-คลอง 3 เริ่ม 8-12 ล้าน*
Nirvana BEYOND พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 25-60 ล้าน*
THE GENTRY สุขุมวิท-บางนา เริ่ม 45 ล้าน*

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

Villaggio สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เริ่ม 2.35 ล้าน*
The Master @BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค เช่าเริ่มต้น 45,000 บาท/เดือน*
โฮมออฟฟิศ เดอะ มิกซ์ แพรกษา เริ่ม 14.6 ล้าน*
บ้านพิศาล สุวรรณภูมิ โครงการ 2/2 บางโฉลง เริ่ม 1.59 ล้าน*
ทาวน์โฮม ภูมิใจ ไพร์ม 2 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ (โครงการ 1) เริ่มต้น 1.8 ล้าน*
ทาวน์โฮม ภูมิใจนิเวศน์ เทพารักษ์ 3เริ่มต้น 1.4 ล้าน*
ออรา ไลท์ รามคำแหง 94 เริ่ม 7.9 ล้าน*
Citysense เพชรเกษม-พุทธสาคร เริ่ม 2.39 ล้าน*
มาย-กรีน @บางนา กม.29
ทาวน์โฮม มาย-กรีน @บางนา กม.42 เริ่ม 1.99 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช Baan Klang Muang Sukhumvit-Onnut
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	พรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ	12-0-81 ไร่
จำนวนบ้าน	155 หลัง
เนื้อที่บ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 142.1 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตประเวศ
เส้นทางคมนาคม	ถนนอ่อนนุช : 550 ม. ถนนพัฒนาการ : 1.1 กม. ถนนศรีนครินทร์ : 1.7 กม. ถนนพระราม 9-มอเตอร์เวย์ : 4.8 กม. รถไฟฟ้า Airport Link : 5.1 กม. ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก : 5.5 กม. ถนนสุขุมวิท : 6.9 กม. รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช : 7.1 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 14.6 กม.
ที่ตั้ง	ซอยอ่อนนุช 70/1 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 4.99-6.49 ล้าน* (ส.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Lotus’s อ่อนนุช 80 2.4 กม. Seacon Square 3.7 กม. The Nine Center พระราม 9 6.9 กม. สวนสาธารณะ สวนหลวง ร9 6.1 กม. Homepro พระราม 9 7.9 กม Robinson ลาดกระบัง 8.3 กม. The Mall บางกะปิ 8.1 กม. The Paseo ลาดกระบัง 8.5 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 4.0 กม. ม.เกษมบัณฑิต 7.9 กม. Assumption University (หัวหมาก) 8.1 กม. ม.รามคำแหง 8.7 กม. Brighton College Bangkok 9.7 กม. สถานพยาบาล รพ.วิภาราม พัฒนาการ 3.9 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ 6.0 กม. รพ.กรุงเทพ 10.9 กม. รพ.ปิยะเวท 11.9 กม. อื่น ๆ สน.ประเวศ 5.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ + สระเด็ก Fitness Room Co-Working Space สวนส่วนกลาง Jogging Track ระบบรักษาความปลอดภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบ KATSAN ระบบ CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ
Tel	1623
Website	https://www.apthai.com/

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยอ่อนนุช 70/1 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม.

พิกัดโครงการโดยประมาณ : https://goo.gl/maps/4HVqzhetSnbWtJ3s8

** หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ **

---

HOUSE TYPE

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• ที่จอดรถ 2 จอด

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3T6xht9

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/

ชื่อโครงการ	พรีเว่ อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ Pruksa Town Privet Onnuch-Srinakarin
เจ้าของโครงการ	พฤกษา Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	11 ไร่
จำนวนบ้าน	124 แปลง
พื้นที่ใช้สอย	103 – 188.15 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	n/a
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	อ่อนนุช, ประเวศ, ศรีนครินทร์
ขนส่งสาธารณะ	Airport Rail Link หัวหมาก : 5.5 กม. รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีนุช : 2.2 กม. วินมอเตอร์ไซค์, ป้ายรถเมล์
รถโดยสารที่ผ่าน	ถ.อ่อนนุช : 11, 92,1013, 517, 550ถ.ศรีนครินทร์ : 133, 145, 182, 207, 206, 537
ที่ตั้ง	ถนนอ่อนนุช แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	3.5 ล้านบาท **3 หลังสุดท้าย
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 16.3 กม. – สวนหลวง ร.9 : 3.1 กม. – Seacon Square : 2.4 กม. – ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ : 3.0 กม. – Paradise Park : 3.1 กม. – Mega บางนา : 12.3 กม. – Tesco Lotus บางนา – ตราด : 12 กม. – บุญถาวร บางนา : 13 กม. – Index Living Mall บางนา : 8.1 กม. – Chic Republic บางนา : 7.9 กม. – SB Design Square บางนา : 9 กม. – Big C บางนา : 8.2 กม. – Central Plaza บางนา : 8.2 กม. – Thanya Park ศรีนครินทร์ : 3.8 กม.โรงพยาบาล – รพ.บางนา 1 : 9.6 กม. – รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 6.7 กม. – รพ.วิภาราม : 5.3 กม. – รพ.ปิยะมินทร์ : 12.3 กม. – รพ.ไทยนครินทร์ : 8.9 กม. – รพ.ศิครินทร์ : 9.2 กม. – รพ.สิรินธร : 9.5 กม. – รพ.สุขุมวิท : 9.7 กม. – รพ.กล้วยน้ำไท : 9.5 กม.สถานศึกษา – รร.นานาชาติ แพน – ม.เอเชีย : 4 กม. – รร.นานาชาติชาร์เตอร์ : 7 กม. – รร.นานาชาติ Berkeley : 10.5 กม. – รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 5.7 กม. – ม.รามคำแหง 2 : 8.1 กม. – วิทยาลัยดุสิตธานี : 2.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ และ สวนหย่อม – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.และกล้อง CCTV – ระบบ Electronic Scan Guard ในโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	“สัมผัสความสุข กับชีวิตใกล้เมือง กับโมเดิร์นทาวน์โฮมสไตล์ City Retreat เพื่อให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนของคุณพร้อมและเป็นความเป็นส่วนตัว แนวคิดการออกแบบให้ชีวิตใกล้เมือง ทันสมัยในแบบ Modern Townhome Private City Retreat ตอบทุกความต้องการใช้ชีวิต ความสุขท่ามกลางบรรยากาศความเป็นส่วนตัวในการมุมสงบ ผ่อนคลาย ปลดปล่อยสู่อิสระ นำพาคุณสู่พื้นที่สีเขียว สงบ ร่มรื่น ให้เวลากับตัวคุณได้มากยิ่งขึ้น”

“สัมผัสความสุข กับชีวิตใกล้เมือง กับโมเดิร์นทาวน์โฮมสไตล์ City Retreat เพื่อให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนของคุณพร้อมและเป็นความเป็นส่วนตัว แนวคิดการออกแบบให้ชีวิตใกล้เมือง ทันสมัยในแบบ Modern Townhome Private City Retreat ตอบทุกความต้องการใช้ชีวิต ความสุขท่ามกลางบรรยากาศความเป็นส่วนตัวในการมุมสงบ ผ่อนคลาย ปลดปล่อยสู่อิสระ นำพาคุณสู่พื้นที่สีเขียว สงบ ร่มรื่น ให้เวลากับตัวคุณได้มากยิ่งขึ้น”

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซ.อ่อนนุช 66 แยก 19 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม.

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.706912,100.656559

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ พฤกษาทาวน์ Privet อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ภายใน ซ.อ่อนนุช66 แยก 19 ใกล้แยกศรีนุช และตลาดเอี่ยมสมบัติ ซึ่งภายในซอยสามารถทะลุออกถ.เส้นหลักได้อย่าง ถ.อ่อนนุช, ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.พัฒนาการตัดใหม่(พัฒนาการ-สวนหลวงร.9) ได้ค่ะ

ทำเลบริเวณโครงการตั้งอยู่ภายในซอยที่สามารถทะลุออก ถ.อ่อนนุช, ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.พัฒนาการตัดใหม่(พัฒนาการ-สวนหลวงร.9) ได้ ซึ่งสะดวกสบายทีเดียวในการเดินทางเข้า-ออกตัวเมือง เนื่องจากสภาพทำเลอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยถึงปานกลางค่ะ และอยู่ใกล้แยกศรีนุชซึ่งเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม มีตลาดเอี่ยมสมบัติ และ Pickadaily Bangkok อีกทั้งยังอยู่ใกล้บึงหนองบอน, Seacon Square และ สวนหลวง ร.9 การเดินทางมายังโครงขับรถจากจาก ถ.เส้นหลักๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบัง : โครงการอยู่ภายในซอยอ่อนนุช 66 แยก 19 ซึ่งสามารถเข้าได้จาก ซ.อ่อนนุช 66(โมราวรรณ2) และ ซ.อ่อนนุช 70 และสามารถทะลุออก ซ.ศรีนครินทร์ 45 ได้ ใกล้แยกศรีนุช และตลาดเอี่ยมสมบัติ
• จาก ถ.ศรีนครินทร์ : หากวิ่งมาจากแยกศรีอุดม สามารถกลับรถบริเวณตรงข้ามเตนท์รถ เอพี แล้วเลี้ยวเข้า ซ.ศรีนครินทร์ 45 ต่อด้วย ซ.อ่อนนุช66 แยก 19-12 มายังโครงการได้
• จาก ถ.พัฒนาการ : ปัจจุบันได้มี ถ.พัฒนาการตัดใหม่ หรือ ถ.พัฒนาการ-สวนหลวงร.9 ซึ่งตัดจากถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 มาสุดที่แยกผาสุกค่ะ หากวิ่งมาจากแยกพัฒนาการให้ขึ้นวงแหวนแล้วชิดซ้ายออก ถ.อ่อนนุช แล้วเลี้ยวเข้า ซ.อ่อนนุช 70 จะใกล้ที่สุด
• จาก ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 : จากถนนเส้นนี้ ให้วิ่งเข้า ถ.พัฒนาการ-สวนหลวงร.9 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.หมู่บ้านเสรี หรือ ซ.โรงเรียนสุวิทย์เสรีนุสรณ์ ผ่าน ซ.อ่อนนุช70-1, 70/1แยก2 มายังโครงการได้ค่ะ

สาธารณูปโภคบริเวณถนนหลักนั้นครบครันมากๆค่ะ ถ.อ่อนนุช และ ถ.ศรีนครินทร์มีปั๊มน้ำมันและร้านค้าอาคารพาณิชย์อยู่ตลอดทาง ปาก ซ.อ่อนนุช 70 มี 7-11, Tesco Lotus Express ร้านค้า ร้านขายยา และเตนท์อาหารแผงลอยอยู่ มีที่จอดจักรยานหน้าปากซอย และสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้าม สามารถเดินข้ามไปยังป้ายรถเมล์ที่อยู่ระหว่างซ.70/1 และ 72 ได้ ภายในซอยมีโรงเรียนหลายแห่ง ทั้ง รร.สุเหร่าบึงหนองบอน, รร.อนุบาลมารียา, รร.มัธยมสุวิทย์เสรีนุสรณ์ และ รร.อนุบาลจินดารัตน์ หากขับเลย ซ. 70 ไป ก็จะเจอกับ ไปรษณีย์อ่อนนุช อาคารสีแดงโดดเด่นอยู่ด้านซ้ายมือริมถนนอ่อนนุชก่อนถึง ซ.อ่อนนุช 66 (โมราวรรณ2) นั่นเอง

หน้าปากซอยอ่อนนุช 66 (โมราวรรณ2) ขนาบข้างด้วย 7-11 และ Family Mart ภายในซอยจะเริ่มเป็นโซนที่อยู่อาศัยมากขึ้นกว่าซอย 70 ค่ะ สาธารณูปโภคครบครันน้อยกว่า แต่ก็มีวินมอเตอร์ไซค์ตั้งแต่หน้าปากซอย จนถึงโครงการ ร้านอาหาร และร้านขายของชำอยู่เรื่อยๆรายทาง หากทะลุออก ซ.ศรีนครินทร์ 45 หรือซอยหมู่บ้านคันทรี่วิลล่า แล้ววิ่งตรงไปประมาณ 450 เมตร ก็ถึงวิทยาลัยดุสิตธานี และห้างสรรพสินค้า Seacon Square แล้วค่ะ ไม่ไกลเลย ซึ่งสามารถใช้บริการพี่วินนั่งมายังซีคอนแสควร์ก็ได้นะคะ

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกศรีนุช (ศรีนครินทร์-อ่อนนุช) : 2.23 กม.
• แยกผาสุก (อ่อนนุช-พัฒนาการ) : 2.4 กม.
• แยก ม.มิตรภาพ : 1.6 กม.
• แยกพัฒนาการ : 4.8 กม.
• แยกประเวศ : 8.1 กม.
• แยกศรีอุดม : 6.1 กม.
• แยกศรีเอี่ยม : 7.5 กม.
• แยกอุดมสุข(BTS อุดมสุข) : 10.1 กม.
• สี่แยกบางนา : 12.6 กม.

จุดกลับรถจากปากซอย อ่อนนุช 70 และ 66 สามารถกลับรถได้ที่ใต้สะพานข้ามแยกแยกศรีนุช และแยกไฟแดงหน้า ซ.อ่อนนุช 70 ค่ะ หากวิ่งจาก ซ.70 มุ่งหน้าแยกประเวศ แนะนำให้ชิดซ้ายขึ้นวงแหวนกลับรถที่แยกผาสุก หรืออาจจะวิ่งตรงไป กลับรถที่หน้า ซ.55/1 ก็ได้ค่ะ เลยปั๊มน้ำมันบางจากไป

ส่วนหากออกจากโครงการวิ่งมาโผล่ที่ ซ.ศรีนครินทร์ 45 หรือแยกมิตรภาพ จะเป็นทางบังคับให้วิ่งตรงไปยังซีคอนแสควร์ค่ะ โดยสามารถใช้สะพานกลับรถ ด้านหลังห้าง Seacon Square ได้ เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าไปแล้ว ด้านขวามือจะเจอจุดทางขึ้นสะพานกลับรถ ป้ายเขียนว่า บางกะปิค่ะ ให้วิ่งขึ้นไปได้เลย ส่วนขาวนกลับโครงการก็มีทางกลับรถก่อนถึงแยกศรีนุช บริเวณหน้าเตนท์รถเอพี

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

แยกประเวศ > ถ.อ่อนนุช > ซ.อ่อนนุช 66 (ซ.โมราวรรณ2) > ซ.อ่อนนุช 66 แยก 19 (โมราวรรณ2 ซ.10) > พฤกษาทาวน์ พรีเว่ อ่อนนุช-ศรีนครินทร์

การเดินทางวันนี้เริ่มต้นจาก ถ.อ่อนนุช มุ่งหน้า แยกประเวศ ค่ะ โดยชิดขวาขึ้นสะพานข้ามแยกประเวศ ตามป้ายพัฒนาการ

จากแยกประเวศ ขับตาม ถ.อ่อนนุช มาประมาณ 4 กม. จะเจอ แยกผาสุก ซึ่งให้วิ่งตรงไปตามป้ายศรีนครินทร์

จากแยกผาสุก วิ่งมา 1.3 กม. จะเจอ ไปรษณีย์อ่อนนุช อยู่ซ้ายมือ

ซอยอ่อนนุช 66 หรือ ซอยโมราวรรณ2 จะอยู่เลยไปรษณีย์อ่อนนุชไป 180 เมตร ซ้ายมือ ก่อนถึงสะพานข้ามแยกศรีนุช ค่ะ

เลี้ยวซ้าย เข้า ซอยอ่อนนุช 66 ไปเลยค่า หน้าปากซอยมี Family Mart ก่อนถึงซอยจะมี 7-11 อยู่ขนาบข้างกันเลย

หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ สามารถนั่งเข้าไปยังโครงการได้ค่ะ บริเวณหน้าโครงการก็มีพี่วินเช่นกัน

เราจะเลี้ยวเข้า ซ.โมราวรรณ2 ซอย 10 นะคะ แต่ป้ายบอกหมายเลขซอยไม่มีค่ะ ต้องนับเอา กับสังเกตบางซอยที่มีป้ายบอก อย่างซอยด้านหน้าที่เห็นคือซอย 7 ค่ะ

ก่อนถึงซอย 10 จะเจอทางโค้งไปมาเล็กน้อย ซึ่งปากซอย 10 จะอยู่ซ้ายมือค่อนข้างกระชั้นกับหัวโค้งนิดนึงนะคะ

เลยโค้งมา 20 เมตร ก็จะเจอกับ ซอยโมราวรรณ2 10 ซึ่งอยู่ซอยแรกถัดจากหัวโค้งเลยค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ตอนนี้เราอยู่ที่ ซ.โมราวรรณ2 10 หรือ ซ.อ่อนนุช66 แยก19 ค่ะ จากปากซอย ขับไปอีก 1 กม. ก็จะถึงโครงการ

โครงการจะอยู่ถัดจาก ซ.อ่อนนุช 66 แยก19-13 ไปค่ะ ที่แยก 19-11 จะมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการอยู่ ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 170 เมตรเท่านั้น

ถึงแล้วค่า โครงการ พฤกษาทาวน์ Privet อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ

ภาพซุ้มทางเข้าโครงการจากกล้อง Canon

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จากภาพด้านบน ลูกศรสีน้ำเงินคือทางชิดซ้ายเพื่อวิ่งออก ถ.พระราม 9 (ข้ามทางรถไฟไปนิดเดียว) ซึ่งสามารถวิ่งเส้นพระราม 9 ไปเรื่อยๆ แล้วขึ้นทางพิเศษศรีรัชที่ ด่านศรีนครินทร์ ได้ค่ะ แต่หากไม่ต้องการรถติดที่ ถ.พระราม 9 ก็สามารถวิ่งขึ้นทางพิเศษศรีรัชจากแยกพระราม9-ศรีนครินทร์ได้เช่นกัน โดยวิ่งขึ้นวงแหวน ตามแผนที่ขยายด้านล่าง

จุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช สามารถขึ้นวงแหวนได้ที่ ถ.ศรีนครินทร์ ขามุ่งหน้าบางกะปิ ดูป้ายทางออกชลบุรี-สนามบินสุวรรณภูมิ > ออก ถ.มอเตอร์เวย์ > ชิดซ้ายทันที ขึ้นวงแหวน ป้าย ถ.ศรีนครินทร์-พัฒนาการ > ออก ถ.ศรีนครินทร์ > ชิดซ้าย ขึ้นวงแหวน ป้ายทางพิเศษ(Express Way)-พระราม9 > ออก ถ.มอเตอร์เวย์มุ่งหน้าพระราม 9 > ใช้เลนขวาสุด เพื่อขึ้นทางพิเศษศรีรัช (คลิกที่นี่ เพื่อดูเส้นทาง)

หรือหากต้องการใช้ ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อมุ่งหน้าบางปะอิน ทางที่ใกล้ที่สุดคือวิ่งจาก ถ.อ่อนนุช จุดทางขึ้นจะอยู่เลยแยกประเวศไป 130 เมตรด้านซ้ายมือ หรือจะวิ่ง ถ.มอเตอร์เวย์แล้วขึ้นวงแหวนก็ได้ค่ะ ถึงแม้ระยะทางจะไกลกว่ากัน 3 กิโล แต่ใช้เวลาต่างกันไม่มากนัก เพราะไม่เจอแยกไฟแดง

หรือหากต้องการวิ่งออก ถ.บางนา-ตราด มุ่งหน้าบางพลี สามารถใช้ทางเบี่ยงซ้ายบริเวณแยกศรีเอี่ยม ออก ถ.บางนา-ตราดได้เลยค่ะ หรือหากต้องการวิ่งต่อยัง ทางพิเศษบูรพาวิถี จุดทางขึ้นจะอยู่ที่ ด่านบางพลี ค่ะ

หากต้องการ มุ่งหน้า ถ.สุขุมวิท ก็ให้ขึ้นสะพานข้ามแยกศรีเอี่ยมไป และชิดซ้ายขึ้นทางเบี่ยง ออก ถ.บางนา-ตราดได้เช่นกัน

จากโครงการสามารถวิ่งขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ได้ที่ ด่านสุขุมวิท 62 ค่ะ จะเป็นทางที่ใกล้และสะดวกที่สุด โดยวิ่งจาก ถ.อ่อนนุช เลี้ยวซ้าย ออก ถ.สุขุมวิท แล้วเลี้ยวขวา เข้า ซ.สุขุมวิท 62 บริเวณ BTS บางจาก ใช้เลนซ้ายมือไว้จะเจอสะพานขึ้นไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานคร ค่ะ

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการอยู่ห่างสถานีจากรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีหัวหมาก (5.5 กม.) ค่ะ ซึ่งสามารถใช้บริการพี่วินหน้าโครงการ สองแถวบริเวณหน้าปากซอยเพื่อไปยังสถานีได้ ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (กำหนดเปิดให้บริการปี 2563) สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีศรีนุช (2.2 กม.) ซึ่งอยู่ใกล้กว่าสถานีหัวหมากเกือบครึ่งทางค่ะ โดยสามารถนั่งต่อไปยัง สถานีศรีเอี่ยม (7.5 กม.)

ซึ่งสถานีศรีเอี่ยมเป็นสถานีจุดเปลี่ยนกับ รถไฟฟ้า LRT (Light Rail Transit) สายสีเขียว เป็นสถานีรถไฟฟ้ารางเบา และเชื่อมต่อกับ BTS อุดมสุข กำหนดเปิดให้บริการปี 2561 ซึ่งหากสร้างเสร็จทั้งหมดแล้วการเดินทางจะสะดวกสบายขึ้นมากๆเลยทีเดียวค่ะ

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

การเดินทางโดยรถประจำทางนั้นสะดวกสบายค่ะ เนื่องจากโครงการอยู่ใกล้แยกศรีนุช และแหล่งพาณิชยกรรม รวมถึงห้างสรรพสินค้า มีวินมอเตอร์ไซค์ตั้งแต่หน้าปากซอย ทั้งซอยอ่อนนุช 66 , อ่อนนุช 70 และศรีนครินทร์ 45 เลยค่ะ ซึ่งสามารถนั่งเข้ามายังโครงการได้ บริเวณหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่บริเวณ ซ.อ่อนนุช 66 แยก 19-11 ห่างจากโครงการ 170 เมตรเท่านั้น ส่วนเรื่องรถประจำทางอื่นๆก็หมดห่วงค่ะ หน้าปากซอย ทุกซอย มีป้ายรถเมล์ และมีรถประจำทางวิ่งตลอดวัน ทั้งรถสองแถว ซึ่งวิ่งไปยัง Airport Link หัวหมาก และรถ Taxi

อัตราค่าบริการ วินมอเตอร์ไซค์บริเวณหน้า ซอยอ่อนนุช 66 แยก19-11

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

ถ.อ่อนนุช : 11, 92,1013, 517, 550

ถ.ศรีนครินทร์ : 133, 145, 182, 207, 206, 537

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

– ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 16.3 กม.
– สวนหลวง ร.9 : 3.1 กม.
– Seacon Square : 2.4 กม.
– ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ : 3.0 กม.
– Paradise Park : 3.1 กม.
– Mega บางนา : 12.3 กม.
– Tesco Lotus บางนา – ตราด : 12 กม.
– บุญถาวร บางนา : 13 กม.
– Index Living Mall บางนา : 8.1 กม.
– Chic Republic บางนา : 7.9 กม.
– SB Design Square บางนา : 9 กม.
– Big C บางนา : 8.2 กม.
– Central Plaza บางนา : 8.2 กม.
– Thanya Park ศรีนครินทร์ : 3.8 กม.

– รพ.บางนา 1 : 9.6 กม.
– รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 6.7 กม.
– รพ.วิภาราม : 5.3 กม.
– รพ.ปิยะมินทร์ : 12.3 กม.
– รพ.ไทยนครินทร์ : 8.9 กม.
– รพ.ศิครินทร์ : 9.2 กม.
– รพ.สิรินธร : 9.5 กม.
– รพ.สุขุมวิท : 9.7 กม.
– รพ.กล้วยน้ำไท : 9.5 กม.

– รร.นานาชาติ แพน – เอเชีย : 4 กม.
– รร.นานาชาติชาร์เตอร์ : 7 กม.
– รร.นานาชาติ Berkeley : 10.5 กม.
– รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 5.7 กม.
– ม.รามคำแหง 2 : 8.1 กม.
– วิทยาลัยดุสิตธานี : 2.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: บริเวณรอบโครงการ ::

รอบโครงการพฤกษาทาวน์ Privet อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ ล้วนเป็นบ้านพักอาศัย ชุมชน และโครงการหมู่บ้านและอพาร์ทเมนท์ให้เช่าค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองพระขโนงเก่า , ชุมชนบ้านพักอาศัย และ ซ.อ่อนนุช66 แยก 19-15
• ทิศใต้ ติดกับ ซ.อ่อนนุช 66 แยก 19 (ทางเข้าโครงการ) ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารบ้านพักอาศัยและ
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่า และบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่า และบ้านพักอาศัย

ไปชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการกันนะคะ

:: ภายในซอยอ่อนนุช 66 แยก 19 ::

สภาพแวดล้อมภายในซอย ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้น และอพาร์ทเมนท์สูงไม่เกิน 5 ชั้นค่ะ

บริเวณแยก19-10 และ 19-9 มีร้านอาหาร ร้านน้ำแผงลอยขาย มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และวินมอเตอร์ไซค์อยู่ระหว่างแยก 19-9 กับ 19-11

เตนท์วินมอเตอร์ไซค์บริเวณ ซ.อ่อนนุชแยก19-9 และ 19-11

:: หน้าโครงการ ::

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการดีไซน์โมเดิร์น

จากหน้าโครงการมองไปทางขวามือ ทิศตะวันออก เป็นทางออกสู่ ซ.อ่อนนุช 70

พื้นที่ติดโครงการทางด้านทิศตะวันออก เป็นที่ดินเปล่า

ตรงข้ามโครงการเป็นร้านรับทำเหล็กดัด มุ้งลวด และโครงสร้างเหล็กทุกชนิด

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันตกบ้างค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นพื้นที่โกดังสูงประมาณตึก 3 ชั้น

พื้นที่ข้างเคียงเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นค่ะ

พื้นที่ข้างเคียงโครงการทางทิศตะวันตกเป็นที่ดินเปล่ากั้นรั้วคอนกรีต

เยื้องโครงการไปทางทิศตะวันตก ตรงข้ามกับ ซ.อ่อนนุช66 แยก19-13 คือซอยหมู่บ้านศิรินทร์เฮ้าส์ โครงการ 5

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการพฤกษาทาวน์ Privet อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น 3 แบบบ้านให้เลือก จำนวน 124 ยูนิต บนพื้นที่ 11 ไร่ วางผังตามแนวทิศเหนือ-ใต้ โดยมีทางเข้าโครงการจากทางทิศใต้ Facility ส่วนกลางของโครงการจะเป็นสวนสาธารณะ ขนาด 0.44 ไร่ อยู่บริเวณหน้าโครงการติดทางเข้า ข้างป้อมยามเลยค่ะ ทำเลรอบๆโครงการรัศมี 200 เมตรนั้นเงียบสงบมาก เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า และบ้านพักอาศัยเช่นกัน

---

::: แบบบ้านทั้งหมด ของโครงการ พฤกษาทาวน์ Privet อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ :::

แบบบ้านในโครงการ จะเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น มีทั้งหมด 3 แบบด้วยกันค่ะ ซึ่งปัจจุบันจะเหลือแค่บ้านแบบ Tan เท่านั้น แบบ Cos และ Sine ปิดการขายหมดเรียบร้อยแล้วค่ะ วันนี้เราจึงจะมารีวิวให้ชมแบบเจาะรายละเอียดกันแค่บ้านแบบ Tan นะคะ ก่อนอื่น ไปชมผังพื้นบ้านทั้ง 3 หลังกันก่อนเลยค่ะ

• แบบบ้าน Cos *Sold Out
  พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร
  3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น/ 1 ห้องรับประทานอาหาร /
  1 ห้องครัว/ 1 พื้นที่ซักล้าง / ที่จอดรถ 1 คัน
• แบบบ้าน Tan
  พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร
  3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 พื้นที่ครอบครัว/ 1 ห้องรับประทานอาหาร /
  1 ห้องครัว/ 1 พื้นที่ซักล้าง / ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Sine *Sold Out
  พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร
  3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องนั่งเล่น/ 1 ห้องรับประทานอาหาร /
  1 ห้องครัว/ 1 พื้นที่ซักล้าง / ที่จอดรถ 1 คัน

:: แปลนบ้าน Cos ::

ชั้น 1

• ห้องนั่งเล่น
• โซนเอนกประสงค์
• ห้องทานอาหาร
• ห้องน้ำ 1
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ (ภายใน)
• จอดรถ 1 คัน

ชั้น 2

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom) + Walk-in Closet
• ระเบียง (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

รีวิวแบบบ้าน Cos : หน้ากว้าง 5 เมตร : พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. *Sold Out

 

:: แปลนบ้าน Tan ::

ชั้น 1

• ห้องนั่งเล่น
• ห้องทานอาหาร
• ห้องน้ำ 1
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ (ภายใน)
• จอดรถ 2 คัน

ชั้น 2

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom) + Walk-in Closet
• ระเบียง (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

รีวิวแบบบ้าน Tan : หน้ากว้าง 5.5 เมตร : พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.

แบบบ้าน Tan หน้ากว้าง 5.5 เมตร ทางเข้าบ้านจะเจอกับเฉลียงหน้าบ้านสามารถถอดรองเท้าวางได้ และห้องนั่งเล่น ซึ่งเปิดโล่งเชื่อมกับห้องทานอาหาร และห้องครัวด้านหลังค่ะ ห้องครัวขนาดไม่ใหญ่มาก และเชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้น1ของบ้าน หากต้องการวางตู้เก็บอาหารคงต้องวางบริเวณห้องทานอาหารแทน ซึ่งผนังห้องน้ำส่วนหนึ่งจะยุบเข้าไปเพื่อเป็นผนังวางทีวีหรือตู้ Build-in บริเวณห้องนั่งเล่น

ทางขึ้นชั้น 2 ของบ้านจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าหน้าบ้านเลยค่ะ บันไดเป็นรูปตัว L มีขั้นบันไดรูปสามเหลี่ยม บริเวณซอกบันได หลังผนังวางทีวี เป็นทางเข้าห้องเก็บของใต้บันไดซึ่งสามารถเก็บของได้เยอะทีเดียว เมื่อขึ้นไปชั้น 2 จะเจอกับโถงบันได มีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง ใช้ร่วมกับห้องนอนทั้ง 3 ห้องค่ะ มีประตูสองบานเชื่อมกับห้อง Master Bedroom ซึ่งอยู่ติดหน้าบ้าน โดยห้อง Master นั้นกว้างขวางและจัดฟังก์ชั่นได้ลงตัวดีค่ะ แบ่งเป็นโซนนอน และโซนแต่งตัว Walk-in Closet ชัดเจน ซึ่งโซนแต่งตัวนั้นเชื่อมกับห้องน้ำด้วย

:: แปลนบ้าน Sine ::

ชั้น 1

• ห้องนั่งเล่น
• ห้องทานอาหาร
• ห้องน้ำ 1
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของใตับันได (ภายนอก)
• จอดรถ 2 คัน

ชั้น 2

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom) + Walk-in Closet
• ระเบียง (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

รีวิวแบบบ้าน Sine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร : พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. *Sold Out

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::

ซุ้มทางเข้าของโครงการดีไซน์ออกแนวโมเดิร์นอินดัสเตรียลหน่อยๆค่ะ ด้วยเส้นสายโครงเหล็กสีดำและสีของวัสดุออกโทน ขาว-เทา-ดำ เรียบเท่ ซึ่งป้อมยามฝั่งทางเข้าสามารถกันแดดกันฝนได้ด้วยค่ะ ป้ายโครงการจะอยู่ทางทิศตะวันออก หันหน้าตรงเข้าถนน

ป้ายโครงการทางทิศตะวันออก

ภาพซุ้มทางเข้าโครงการหน้าตรง

ถนนทางเข้าโครงการหน้าป้อมยามกว้าง 3 เมตร

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card บุคคลภายนอกต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการค่ะ

ภาพเครื่องแสกนคีย์การ์ด และ CCTV บริเวณหน้าป้อมยาม

ภาพมุมมองด้านข้างของป้อมยามค่ะ

ภาพมุมมองจากป้อมยามไปยังฟุตบาทด้านข้าง ไม่กว้างมากนัก พอเดินได้

ฟุตบาทกว้างประมาณ 45 ซม. ค่ะ มีป้ายระเบียบการเข้า-ออกโครงการติดอยู่

ภาพมุมมองป้อมยามจากด้านหลัง

ภาพถนนทางออกโครงการ ค่ะ มีเครื่องแสกนคีย์การ์ด และ CCTV ติดที่ถนนฝั่งขาออกด้วยเช่นกัน

ทางเดินเข้าสวนสาธารณะสามารถเดินเข้าได้จากข้างป้อมยามเลยค่ะ อยู่ทางด้านขวามือ

---

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วยสวนสาธารณะขนาด 0.44 ไร่ พร้อมสนามเด็กเล่น และ Jogging Track และเป็นที่ตั้งของสำนักงานนิติบุคคลด้วยค่ะ

:: สวนสาธารณะ ::

เครื่องเล่นสไลเดอร์ จะอยู่บริเวณทางเข้าสวนสาธารณะจากด้านข้างของป้อมยามเลยค่ะ

ประกอบด้วย 3 สไลเดอร์ ภายในเครื่องเดียว และท่อมุดสีสันสดใส

มองเข้าไปภายในสวน มีม้ากระดกสปริงสีแดง และม้าโยกสปริงรูปหมาบ๊อกๆ น่ารักอยู่

ม้าโยกสปริงสำหรับเด็กเล่นค่ะ

และม้าโยกสปริงรูปหมาน่ารักสีขาว

สวนภายในโครงการประกอบด้วยไม้พุ่ม และไม้ใหญ่ซึ่งสูงใหญ่และให้ร่มเงาแก่สวนดีทีเดียวเลยค่ะ พื้นสวนเป็นคอนกรีตปาดเรียบซึ่งดีไซน์เป็นลานคอนกรีตเล็กๆ สลับกับหลุมต้นไม้ และม้านั่งคอนกรีตสำหรับพักผ่อน ที่ด้านหลังม้านั่งก็เป็นหลุมปลูกไม้พุ่มและไม้ใหญ่เช่นกัน

เดินไปจนสุดสวน เป็นที่ตั้งของสำนักงานนิติบุคคล ดีไซน์โมเดิร์น หลังคา Lean-to

ภาพมุมองสำนักงานนิติบุคคล จากถนนเส้นหลักค่ะ

ด้านหน้าจะมีป้ายติดว่า After Sales Service แบบนี้

::: ถนนภายในโครงการ :::

ถนนเส้นหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร ยาวจนสุดหน้าอาคารแรกของโครงการค่ะ ด้านขวามือคือสวนสาธารณะที่เราพาชมไปเมื่อสักครู่ ส่วนซ้ายมือคือรั้วโครงการสูง 2 เมตร

ตรงเข้ามาจนสุดก็จะเจอลานคอนกรีตโล่งๆแบบนี้ค่ะ ซึ่งก็กึ่งจะเป็นวงเวียนทางแยกไปยูนิตพักอาศัย และบ้านตัวอย่างด้านขวามือ

หากตรงไปก็ยังเป็นถนนกว้าง 12 เมตรอยู่ค่ะ แต่เมื่อเลยอาคารแบบบ้าน Tan ที่เห็นไปแล้ว ด้านหลังจะเป็นถนนกว้าง 8 เมตร

ถนนหลัก หน้าบ้านพักอาศัยกว้าง 12 เมตร สุดแค่หลังสุดท้ายของห้องแถวแรก

ฟุตบาทภายในโครงการกว้างขวางค่ะ เป็นทางเดินบล็อคคอนกรีตสลับกับพื้นหญ้า

ถนนหน้ายูนิตพักอาศัยกว้าง 8 เมตร

ภาพมุมสูงจากบ้านพักอาศัยมองไปยังถนน

ภาพมุมสูง จากบ้านตัวอย่าง มองไปยังลานคอนกรีต ทางแยกเมื่อสักครู่นี้ค่ะ

มีป้ายเตือนให้ชะลอความเร็วเป็นระยะๆ เตือนว่าด้านหน้ามีลูกระนาดอยู่

ยูนิตด้านหลังสุดของโครงการจะเป็นทางเลี้ยวซิกแซกสักนิดค่ะ

รั้วโครงการด้านในสุดมีติดแผงระแนงเพื่อความปลอดภัย และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านด้านหลัง

มีสวนหย่อมด้านท้ายของโครงการ

ภายในโครงการ พื้นที่ว่างระหว่างอาคารตามกฏหมายถูกทำเป็นสวนหย่อม และพื้นที่กลับรถส่วนกลางของลูกบ้านค่ะ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

เนื่องจากแบบบ้าน Cos และ Sine ขายหมดแล้ว วันนี้เราจึงจะพาไปชมแบบบ้าน Tan กันแบบละเอียดเลยนะคะ ไปชมกันเลยค่า

• แบบบ้าน Tan
  พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร
  3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 พื้นที่ครอบครัว/ 1 ห้องรับประทานอาหาร /
  1 ห้องครัว/ 1 พื้นที่ซักล้าง / ที่จอดรถ 2 คัน

::: แบบบ้าน Tan : 110 ตร.ม. :::

หน้าตาแบบบ้าน Tan ทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์โมเดิร์น เรียบเท่ แต่อบอุ่นด้วยสีออกแนวเอิร์ธโทน และวัสดุไม้ค่ะ

:: บ้าน Tan : หน้าบ้านและโรงจอดรถ ::

บ้านตัวอย่างจะอยู่หลังที่ 2 จากซ้ายมือ

พื้นทางขึ้นโรงจอดรถเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ ทำ Slope สูงขึ้นจากระดับพื้นปกติ ตัวบ้านจึงถือว่าค่อนข้างยกสูงขึ้นจากถนนค่ะ รั้วโรงจอดรถเป็นบานเฟี้ยมเหล็กทาสีน้ำมันสีเทา

ภาพบานเฟี้ยมโรงจอดรถ ลายสวย และใช้เหล็กหนาแข็งแรงดีค่ะ

ด้านข้างเป็นช่องทิ้งขยะคอนกรีต ประตูบานสวิงเหล็กแบบนี้ ซึ่งก็สวยงามแข็งแรงดีค่ะ แต่คงไม่กันฝนเท่าไหร่นัก

อีกฝั่งของรั้วบ้านเป็นที่ติด กล่อง Mail Box แสตนเลสซึ่งสกรีนโลโก้โครงการและบ้านเลขที่แต่ละหลังไว้ พร้อมไฟกิ่งหน้าบ้านให้แสงสว่างกับโรงรถ

พื้นเฉลียงโรงจอดรถคนละโครงสร้างกับพื้นโรงจอดรถค่ะ มีหินกรวดแม่น้ำโรยระหว่างรอยต่อโครงสร้างไว้

ด้านข้างของบ้านมีพื้นที่สวนเล็กน้อย และสามารถวางกระถางต้นไม้ได้แบบนี้ ซึ่งก็ยังจอดรถได้ 2 คันนะคะ

มีก๊อกสนามสำหรับรดน้ำต้นไม้ให้ที่บริเวณหน้าบ้าน

เฉลียงทางเข้าบ้านยกสูงจากพื้นเล็กน้อย ซึ่งผนังยุบเข้าไปประมาณ 50 ซม.ค่ะ ด้านข้างสามารถวางชั้นวางรองเท้าได้

:: บ้าน Tan : ชั้น 1 ::

ประตูทางเข้าบ้าน บาน UPVC ลูกฟักกระจกสีเขียวตัดแสงแบบเต็มบาน

มือจับประตูแบบก้านโยกสแตนเลส

มี Door Stopper แบบเกี่ยวกันลมตีพัดประตูปิดติดไว้ให้ด้วยที่ผนังด้านข้าง

พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นโรงจอดรถเล็กน้อย ซึ่งหากลูกบ้านปูกระเบื้องที่โรงจอดรถเพิ่มเติมจากพื้นซีเมนต์เปล่าจะระดับไม่ต่างกับความสูงเฉลียงนี้มากค่ะ

ภาพแรกเมื่อเปิดเข้าไปภายในบ้านค่ะ ซ้ายมือจะเจอกับห้องนั่งเล่นซึ่งเป็นพื้นที่เปิดโล่งไปยังห้องทานอาหารด้านหลัง พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโตขนาด 60×60 ซม. ฝ้าเพดานได้เป็นโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมดค่ะ

ไฟที่ได้เป็นโคมดาวน์ไลท์ทรงกลมแบบนี้ค่ะ

ซึ่งโซฟาสามารถวางเฉียงแบบนี้ได้ หรืออาจทำพื้นที่หลังหน้าต่างเป็นโต๊ะทำงานก็ไม่เลวนะคะ แล้วเลื่อนโซฟาออกไปประมาณ 1 เมตร ให้ตรงกับผนังทีวี เพราะตรงจุดนี้จะตรงกับบันไดค่ะ ผนังทีวีจะถัดไปประมาณ 1 เมตร

หน้าต่างบานเลื่อนทุกบาน เป็นอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับแบบเซาะร่องแบบนี้ และมีตัวล็อคแบบก้นหอยบริเวณด้านข้างของบาน

พื้นที่ด้านข้างโซฟายังมีที่เหลือ ข้างหน้าต่างสามารถทำเป็นโต๊ะทำงานได้นะคะ เพดานห้องชั้น 1 สูง 2.6 เมตร

มุมมองจากโซฟาไปยังทีวี ระยะดูทีวีประมาณ 3.4 เมตร ซึ่งผนังทีวีโครงการได้ทำมาให้เรียบร้อยค่ะ ไม่ต้องก่อผนังเบาเองแบบโครงการอื่น ซอกด้านหลังผนังวางทีวีเป็นห้องเก็บของใต้บันได

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็จะเป็นห้องทานอาหาร สามารถวางโต๊ะได้ประมาณ 4-6 ที่นั่ง ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องครัวด้านขวามือ มีประตูบานเลื่อนทางออกสู่ระเบียงหลังบ้าน และประตูบานสวิงซึ่งเชื่อมต่อกับระเบียงลานซักล้างหลังบ้านจากห้องครัว

มุมมองจากห้องครัวไปยังห้องทานอาหาร

ประตูทางออกจากห้องทานอาหารไปยังลานซักล้างหลังบ้านค่ะ วัสดุเดียวกับหน้าต่าง อลูมิเนียมอบขาว มือจับเซาะร่องและมีตัวล็อคก้นหอยข้างบานเหมือนกัน

พื้นลานซักล้างลดระดับลงจากพื้นบ้านปกติประมาณ 10 ซม. เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ แบบนี้เลยค่ะ

ภาพมุมมองจากระเบียงไปยังด้านขวามือ และซ้ายมือ

โครงการมีปั๊มน้ำ และแทงค์น้ำให้ค่ะ พร้อมก๊อกสนามสำหรับซักล้างด้านหลังบ้าน

และมีปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำให้ด้วย ยี่ห้อ Schneider Electric

ด้านบนเหนือประตูมีไฟหลังบ้าน ฟลูออเรสเซนส์ให้ 1 ดวง

เข้ามาภายในบ้านค่ะ ไปชมห้องครัวกัน ภาพนี้คือมุมมองจากห้องทานอาหาร ไปยังห้องครัว เปรียบเทียบกับบ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐานที่ได้ทางขวามือ ไฟที่ได้เป็นโคมดาวน์ไลท์เช่นกันค่ะ

สวิตช์ไฟทั้งหมดยี่ห้อ Schnerider Electric

พื้นที่ห้องครัวขนาดอาจไม่กว้างขวางพอจะประกอบอาหารหนักๆได้นะคะ หากต้องการเพิ่มพื้นที่เคาน์เตอร์เก็บของแนะนำให้ย้ายตู้เย็นออกมาวางที่มุมห้องทานอาหารแทนค่ะ หรือ Build ตู้เพิ่มที่ห้องทานอาหารก็ได้ ที่เหลือ

ห้องครัวมีประตูทางออกไปยังระเบียงหลังบ้านเช่นกัน หากต้องการกั้นเป็นครัวปิดก็ยังเชื่อมต่อกับภายนอกได้อยู่ ประตูบาน UPVC

ลูกบิดประตูแบบธรรมดาค่ะ

ซึ่งห้องครัวนี้ก็จะเชื่อมกับห้องน้ำชั้น 1 ของบ้าน

ภายในห้องน้ำชั้น 1 เปิดเข้ามาจะเจอกับโซนอ่างล้างหน้าซึ่งจัดแปลนเป็นผนังยุบไปค่ะ โดยผนังที่ยุบเข้าไปเป็นผนังชั้นวางทีวีนอกห้องนั่นเอง มีโถสุขภัณฑ์วางทำมุม 90 องศากัน

พื้นภายในปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ลดระดับลงจากพื้นห้องครัวเล็กน้อย

ประตูห้องน้ำบาน UPVC แบบมีเกล็ดระบายอากาศ

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Mogen ดีไซน์โมเดิร์นทรงสี่เหลี่ยม ติดกระจกขนาด 60×90 ซม.ฝังหมุดอลูมิเนียมให้

อ่างล้างหน้าดีไซน์โมเดิร์นสวยดีค่ะ ด้านข้างเหลือพื้นที่วางของอีกเยอะเลย

ก๊อกน้ำแบบก้านโยกยี่ห้อ Englefield

มีเคาน์เตอร์ไม้สังเคราะห์ใต้อ่างปิดท่อดักกลิ่นให้เรียบร้อย

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen แบบ Dual Flush สองชิ้น ดีไซน์ทรงโมเดิร์นออกเหลี่ยมๆหน่อยค่ะ

ที่ผนังด้านข้างมีติดที่แขวนผ้าเช็ดตัวไว้ให้

ดีไซน์ด้านบนของโถสุขภัณฑ์

ที่ฉีดน้ำสแตนเลส สีโครเมียม

ที่วางกระดาษทิชชู่ยี่ห้อ Mogen แบบเซรามิกติดให้ที่ด้านข้างโถ

ราวแขวนผ้าเช็ดตัวเซรามิก ก้านสแตนเลส ยี่ห้อ Mogen เช่นกันค่ะ

ไฟในห้องน้ำเป็นโคมซาลาเปาแบบ LED ประหยัดพลังงาน เพดานห้องน้ำสูง 2.5 เมตร

ห้องน้ำนี้มีโซน Shower ด้วยนะคะ อยู่ด้านข้างโถสุขภัณฑ์พอดี มีธรณีแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง ขนาดที่อาบน้ำประมาณ 90×60 ซม. ชุดฝักบัวยี่ห้อ Englefield แบบฝังผนัง ไม่มีโครงปรับระดับ

หัวฝักบัวขนาดพอดีค่ะ ไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไป

มีที่วางสบู่ยี่ห้อ Mogen แบบเซรามิกฝังผนังติดไว้ให้ด้านข้าง

ออกจากห้องน้ำ เราจะพาขึ้นไปชั้น 2 ของบ้านกันนะคะ โดยทางขึ้นจะอยู่ติดประตูหน้าบ้าน ตรงข้ามโซฟาห้องนั่งเล่นเลยค่ะ สังเกตข้างบันไดจะมีซอกอยู่ ซึ่งเป็นทางเข้าห้องเก็บของใต้บันได

ประตูห้องเก็บของใต้บันไดบาน UPVC แบบมีเกล็ดระบายอากาศ ด้านหน้าห้องก็สามารถวางตู้เก็บรองเท้าขนาดเล็กได้นะคะ หากเข้าบ้านมา นำรองเท้ามาวางตรงนี้ก็ได้

ภายในห้องเก็บของมีหลอดไฟฟลูออเรสเซนส์ติดให้ 1 ดวง

ที่ผนังตรงข้ามกับประตูห้องเก็บของใต้บันได มีตู้ Load Center ยี่ห้อ Schneider Electric ติดอยู่ค่ะ

บันไดโครงเหล็กสำเร็จรูป ลูกนอนไม้ยางพาราทำสีน้ำตาลเข้ม ลูกตั้งไม้สังเคราะห์สีขาว

ราวบันไดโครงเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ แข็งแรงค่ะ มือจับไม้สีเดียวกับลูกนอน

ภาพมุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดด้านบนซึ่งค่อนข้างสูงเลยทีเดียว ไม่มีหน้าต่างช่องแสง และ โคม Chanderlier ให้นะคะ มีแค่ไฟกิ่งที่ผนังให้สำหรับแสงสว่างบริเวณบันได

โคมไฟกิ่งทรงโมเดิร์น

การจบขอบบันไดกับพื้นไม้ลามิเนตที่ชั้น 2 ของบ้าน

บันไดรูปตัว U มีขั้นบันไดรูปสามเหลี่ยมค่ะ

:: บ้าน Tan : ชั้น 2 ::

มาถึงชั้น 2 ของบ้านกันแล้วนะคะ โถงบันไดค่อนข้างกว้าง ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องนอน Master Bedroom ส่วนขวามือคือห้องนอน 2 และ 3 ตรงกลางคือห้องน้ำใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

ภาพมุมมองจากห้องน้ำไปยังโถงบันได

เข้าไปชมภายในห้องนอน Master Bedroom กันค่ะ

ประตูทางเข้าห้องนอนบ้าน HDF ทาสีน้ำมันสีขาว ลูกบิดแบบธรรมดา

พื้นธรณีประตูไร้รอยต่อ

มีติด Door Stopper กันประตูกระแทกผนังไว้ที่พื้นภายในห้องให้ด้วยค่ะ

ภาพแรกเมื่อมองเข้าไปภายในห้องนอน จะตรงกับประตูทางออกสู่ระเบียงหน้าบ้าน ซึ่งเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาวเปิดคู่ มีลูกฟักบาน Fix ด้านบนด้วยเพื่อเพิ่มความกว้างและช่องแสงให้กับห้อง เพดานห้องชั้น 2 สูง 2.7 เมตร

ด้านซ้ายมือสามารถวางเตียง King Size ได้ 1 ตัวค่ะ

ภาพมุมมองจาก Walk-in Closet ไปยังห้องนอน เพดานโซนนอนมีโคมดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง

พื้นที่ข้างเตียงทั้งสองเหลือประมาณ 40 ซม. ค่ะ

ภาพจากหัวเตียงไปยังปลายเตียง ก็จะเจอกับโซน Walk-in Closet ห้องนอนนี้ความกว้างเท่าหน้ากว้างของบ้านค่ะ 5.5 เมตร ซึ่งสามารถวางชั้นวางทีวีแบบที่เห็นได้ เพื่อแยกโซนระหว่างโซนนอน กับ Walk-in Closet ซึ่งเชื่อมต่อกับประตูห้องน้ำ

ออกไปชมที่ระเบียงกันค่ะ

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 8 ซม.

ราวกันตกดีไซน์โมเดิร์น เหล็กทาสีน้ำมันสีดำ มียกลูกปูนสูงขึ้นจากพื้นระเบียงเล็กน้อย

ด้านซ้ายมือสุดเป็นแผงระแนงเหล็กกันแดดซึ่งเป็น Facade หน้าตาของบ้านไปในตัว

ภาพมุมมองไปยังด้านขวามือ และซ้ายมือ เนื่องจากระเบียงไม่กว้างมากแต่ค่อนข้างยาว จึงสามารถวางคอล์ยร้อนแอร์ที่พื้นได้เลยแบบเหลือพื้นที่ใช้สอยเต็มๆค่ะ

เพดานระเบียงมีไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง

ประตูทางเข้าห้องน้ำเชื่อมต่อกับโซน Walk-in Closet ที่สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ตลอดแนว

ภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า นั้นเหมือนกันกับชั้นล่างค่ะ ยกเว้นฝักบัวจะมีโครงปรับระดับความสูงมาให้แล้ว

ห้องน้ำนี้เชื่อมต่อกับโถงบันได และห้องนอน Master Bedroom

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 4 ซม.

กระจกติดให้แบบมีชั้นวางของเหนือกระจกด้วยค่ะ อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Mogen แต่ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างปิดท่อระบายน้ำให้แบบชั้นล่าง

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen มีLow Wall ด้านหลังสำหรับวางของ และที่แขวนผ้าเช็ดตัวติดให้ที่ผนังด้านข้าง

โซน Shower มีธรณีแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง สูง 10 ซม. ซึ่งสามารถติดตั้ง Shower Box ได้บนธรณีนี้เลยค่ะ

ขนาดพื้นที่ประมาณ 70×80 ซม.

ชุดฝักบัวยี่ห้อ Englefield แบบมีโครงปรับระดับความสูง พร้อมที่วางสบู่เซรามิกยี่ห้อ Mogen

ภาพจากห้องน้ำมองออกไปยังโซน Walk-in Closet

ไปชมห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันค่ะ ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับห้อง Master Bedroom

เริ่มจากห้องนอน 2 ก่อน ห้องนอนนี้ขนาดไม่ใหญ่มากค่ะ สามารถวางเตียงขนาด 3.5×5 ฟุต ได้แบบมีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือ และตู้เสื้อผ้า หากวางเตียง Queen Size ก็พอได้นะคะแต่ก็จะพื้นที่เหลือน้อยลงค่ะ

หน้าต่างช่องแสงมีจุดเดียว เป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาวกระจกสีเขียวตัดแสง

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง ในห้องนอนมีปลั๊กไฟให้ที่มุมห้องด้านขวามือ ดูจากบ้านมาตรฐานนะคะ ส่วนผนังทางเข้าห้องด้านซ้ายมือมีเดินสายดินไว้ให้ เผื่อสำหรับต้องการแขวนทีวีภายในห้อง

เพดานได้เป็นดาวน์ไลท์ 2 ดวง

พื้นที่ปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ แต่ในบ้านตกแต่งได้วางเป็นชั้นวางของมาให้ค่ะ

ภาพมองย้อนออกไปที่ทางเข้าห้อง

มาถึงห้องนอนสุดท้ายของบ้านกันค่ะ คือห้องนอน 3 ซึ่งห้องนอนนี้สามารถทำเป็นห้องเอนกประสงค์ได้ อาจทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนั่งเล่นส่วนตัวแบบบ้านตกแต่งนี้ก็ได้ค่ะ

ห้องนี้มีหน้าต่างช่องแสงเป็นบานเลื่อนจุดเดียวเช่นกัน แต่ขนาดห้องเล็กกว่า

สามารถวางโซฟา Day Bed ขนาด 2-3 ที่นั่งได้ หรือวางเตียงขนาด 3.5×5 ฟุตได้ 1 ตัว ไม่สามารถวางเตียง queen size ได้ค่ะ

ภาพจากโซฟาไปยังทีวี ระยะดูทีวีประมาณ 2.2 เมตร

ผนังด้านข้างประตูจะยุบเข้าไป สามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้าปลายเตียง หรือชั้นวางของ Build-in แบบบ้านตกแต่งก็ได้ค่ะสวยงามดี

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฏาคม 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้นล่าง : กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนต สีเข้ม
• พื้นห้องน้ำ และเฉลียง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ประตูทางเข้าบ้าน : บาน UPVC ลูกฟักกระจกเต็มบาน มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูและหน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง
• ประตูหลังบ้านและห้องน้ำ : บาน UPVC ลูกบิดสแตนเลส
• ประตูทั่วไป : บาน HDF ทาสีน้ำมัน มือจับก้านโยกสแตนเลส

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Mogen ทั้งหมด
• ชุดฝักบัว : Englefield

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• โคมไฟทั่วไป : โคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กรกฏาคม 2559) ::::

บ้าน Tan **3หลังสุดท้าย**
พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.
ราคา 3,500,000 บาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 10,000 บาท
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 76,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ xx บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 1793

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 66 แยก 19 ซึ่งสามารถเข้าได้จาก ซ.อ่อนนุช 66(โมราวรรณ2) และ ซ.อ่อนนุช 70 และสามารถทะลุออก ซ.ศรีนครินทร์ 45 ได้ค่ะ สภาพทำเลอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยถึงปานกลาง และอยู่ใกล้แยกศรีนุชซึ่งเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม สาธารณูปโภคบริเวณถนนหลักนั้นครบครันมากๆทั้ง ถ.อ่อนนุช และ ถ.ศรีนครินทร์ เนื่องจากอยู่ใกล้แหล่งชุมชนและโรงเรียน รวมถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างซีคอนสแควร์, Haha Mall และ Paradise Park ระหว่างซอย 66 กับ 70 ก็จะมีไปรษณีย์อ่อนนุชคั่นกลางสังเกตได้ง่ายๆค่ะ สาธารณูปโภคบริเวณซอย 70 จะหนาแน่นกว่า ซอย 66 เนื่องจากภายในซอยเป็นทางเข้าสู่ รร.สุเหร่าบึงหนองบอน, รร.อนุบาลมารียา, รร.มัธยมสุวิทย์เสรีนุสรณ์ และ รร.อนุบาลจินดารัตน์7-11, Tesco Lotus Express ร้านค้า ร้านขายยา และเตนท์อาหารแผงลอยอยู่ ส่วนปากซอยอ่อนนุช 66 มีทั้ง 7-11 และ Family Mart ขนาบข้างกันเลยค่ะ ถึงแม้หน้าปากซอยจะค่อนข้างวุ่นวายและเป็นตัวเมือง แต่บรรยากาศภายในซอย รอบโครงการรัศมี 200 เมตรนั้นเงียบสงบค่ะ เนื่องจากล้อมรอบด้วยที่ดินว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวนั้นสะดวกสบายเนื่องจากภายในซอยมีทางลัดมากมายสามารถทะลุถนนเส้นหลักได้หลายสาย ทั้งถ.อ่อนนุช ซอย66 และ 70, ถ.ศรีนครินทร์ ซอย 45 และ ถ.พัฒนาการตัดใหม่(พัฒนาการ-สวนหลวงร.9) บริเวณซอยหมู่บ้านเสรี และอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนทั้งมอเตอร์เวย์, กาญจนาภิเษก และ ถ.บางนา-ตราด ซึ่งสามารถวิ่งไปต่อเข้าตัวเมือง กทม. ได้สะดวก ทั้งทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถสาธารณะ สะดวกทั้งขาเข้า และออกโครงการเลยค่ะ หน้าปากซอยทั้ง ซอยอ่อนนุช 66 และ 70 มีป้ายรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์ และรถสองแถววิ่งไปส่งที่ซีคอนสแควร์รวมถึง Airport Link หัวหมาก(5.5 กม.) โครงการอยู่ลึกจากปากซอยประมาณ1.6-1.9 กม. แต่ก็มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ห่างจากทางเข้าโครงการ 170 เมตร บริเวณหน้าซ.อ่อนนุช 66 แยก 19-11 จึงสะดวกสบายมากๆสำหรับผู้ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว อีกทั้งโครงการยังอยู่ใกล้แยกศรีนุช ซึ่งในอนาคตจะมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานี ศรีนุช บริเวณแยกเลยค่ะ ห่างจากโครงการ 2.2 กม. ซึ่งสามารถต่อไปยังรถไฟฟ้า LRTในอนาคต ที่วิ่งเส้นบางนา-ตราด ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ทั้งหมดซึ่งปัจจุบันเหลือแค่บ้าน Tan ขนาด 110 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตรค่ะ แบบบ้านดีไซน์สไตล์ Modern ซึ่งมีห้องนั่งเล่นกว้างขวาง และมีห้องเก็บของใต้บันไดซึ่งสามารถเป็นพื้นที่เก็บรองเท้าก่อนเข้าบ้านได้ด้วยค่ะ ห้องครัวพื้นที่ใช้สอยกะทัดรัด แนะนำให้วางตู้เย็นและตู้เก็บของที่บริเวณห้องทานอาหารนะคะ จะได้มีพื้นที่เคาน์เตอร์ทำครัวได้กว้างขึ้น ไฟในบ้านได้เป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมด สวิตช์ไฟและปลั๊กไฟ รวมถึงตู้ Load Center ยี่ห้อ Schneider Electric ส่วนวัสดุปูพื้นห้อง วัสดุบันไดอยู่ในระดับมาตรฐานค่ะ ห้องน้ำมีโซน Shower ให้ทั้งชั้น 1 และชั้น 2 โดยชั้น 2 มีธรณีแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ค่ะ สุขภัณฑ์ที่ได้ยี่ห้อ Mogen ทั้งหมด

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย เนื่องจากโครงการขนาดไม่ใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจึงมีแค่สวนสาธารณะขนาด 0.44 ไร่พร้อมสนามเด็กเล่น อยู่บริเวณป้อมยามทางเข้าโครงการ เข้า- ออกโครงการด้วยระบบ Key Card และรั้วกั้นไม้กระดก มีรปภ. 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิดที่ Main Gate

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ทำเลโครงการถือว่าดีมากและเดินทางสะดวก สาธารณูปโภคครบครันบริเวณถนนใหญ่แต่เงียบสงบบริเวณรอบโครงการ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางสะดวกด้วยถนนเส้นหลักหลายสายและเส้นทางลัดหลายทาง แต่อาจรถติดเล็กน้อยช่วงเวลาเร่งด่วน เช้า-เย็นบริเวณแยกศรีนุชนะคะ เวลาอื่นก็วิ่งปกติค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.8	เป็นโครงการที่ถึงไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็อยู่ได้สบายเลยค่ะ ขนส่งสาธารณะครบครันมากๆ มีวินมอเตอร์ไซค์หน้าปากซอย และหน้าโครงการ 170 เมตร ไม่ไกลจาก Airport Link หัวหมาก และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานี ศรีนุช
บ้านและวัสดุ	7.5	แบบบ้านพื้นที่ใช้สอยกะทัดรัด วัสดุบ้านแบบมาตรฐาน งานระบบไฟฟ้าและสุขภัณฑ์ให้ของดีค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	6	สิ่งอำนวยความสะดวกมีแค่สวนสาธารณะขนาดไม่ใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัย รปภ.24 ชม. เข้าออกด้วยระบบ Key Card
ความคุ้มค่ากับราคา	7	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2-4 คน อาศัยและทำงานอยู่ในบริเวณถ.อ่อนนุช, ศรีนครินทร์, พัฒนาการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.61	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1793

WEBSITE : www.pruksa.com/ทาวน์เฮ้าส์/4578/พรีเว่-อ่อนนุช-ศรีนครินทร์

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ อ่อนนุช – พัฒนาการ / Golden Town Onnut-Pattanakarn
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	10 – 2 – 64.2 ไร่
จำนวนบ้าน	81 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	187 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 22.60 ตร.ว.
จำนวนห้อง	5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	อ่อนนุช, พัฒนาการ, ลาดกระบัง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า Airportlink บ้านทับช้าง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยอ่อนนุช 65 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. 10250
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วนปลายปี 2558
ราคา	เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท (ม.ค. 59)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	76 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สนามบินสุวรรณภูมิ : 7.3 กม. Paseo Park : 5.0 กม. Thanya Park : 5.6 กม. Seacon Square : 6.3 กม. Paradise Park : 7.0 กม. Big C สวนหลวง : 7.0 กม. Big C อ่อนนุช : 9.0 กม. Tesco Lotus บางนา : 13.3 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 9.8 กม. Central บางนา : 10.3 กม. Mega บางนา : 13.4 กม. โรงพยาบาลวิภาราม : 5.5 กม. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 11.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำ – สวนสาธารณะ 2 ไร่ – Access Card Control – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไปที่ให้มากถึง 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ยกระดับมาตรฐานด้วยวัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว คลับเฮ้าส์หรู ดีไซน์ทันสมัยพร้อมสวนสวยรอบโครงการ บนทำเลศักยภาพใกล้ใจกลางเมือง

ที่ตั้งโครงการ

ซอยอ่อนนุช 65 แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม. 10250

พิกัด Google map : 13.726595, 100.689171

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ ตั้งอยู่ภายในซอยอ่อนนุช 65 แยก 14 ที่สามารถเข้าออกได้ทางเดียวคือจากถนนอ่อนนุช ภายในซอยดังกล่าวมีลักษณะโครงสร้างเป็นที่พักอาศัยในแนวราบ เรื่องของการเดินทางถนนอ่อนนุชเป็นถนนเส้นที่ใช้เชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญๆ ได้หลายสายโดยมีจุดเริ่มต้นมาจากถนนสุขุมวิท อยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกตะวันออก นอกจากนั้นยังใช้งานไปยังถนนพัฒนาการ ศรีนครินทร์ ลาดกระบัง กิ่งแก้ว เฉลิมพระเกียรติ ร.9ได้อย่างสะดวกครับ

Golden Lake Como อาณาจักรหมู่บ้านริมทะเลสาบของ Goldenland Residences ตั้งอยู่ด้านในซอยอ่อนนุช 65 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 1.4 กิโลเมตรประกอบด้วยหมู่บ้านทั้งหมด 4 โครงการได้แก่

• Golden Neo อ่อนนุช-พัฒนาการ
• Golden Village อ่อนนุช-พัฒนาการ
• Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ
• Golden Town อ่อนนุช-พัฒนาการ

บริเวณโครงการมีรถไฟฟ้า Airportlink สถานีทับช้างตั้งอยู่ใกล้โครงการ แต่หากพิจารณาดูเรื่องการเข้าถึงตัวสถานีแล้วนั้นทำได้ไม่สะดวกเท่าที่ควร เพราะมีระยะอยู่ที่ 10.9 กม.

ความอุดมสมบูรณ์บริเวณโครงการต้องขับรถออกไปใช้งานในรูปแบบของห้างหรือคอมมูนิตี้มอลล์ครับ เนื่องด้วยตัวโครงการเข้าไปภายในซอยค่อนข้างลึกทำให้การออกมาใช้งานด้วยเท้ารอบๆโครงการนั้นไม่มีความเป็นไปได้เลย โดยคอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ The Paseo Mall ระยะทางประมาณ 5 กม. ด้านในมีซุปเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารอยู่หลากหลายซึ่งสามารถใช้พึ่งพาได้ดีทีเดียวยกตัวอย่างเช่น Tesco Lotus Express, McDonald, KFC, MK Restaurant และ Starbucks Coffee เป็นต้น

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางในวันนี้คือมาจากถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือซอยอ่อนนุชนั่นเอง จากนั้นวิ่งมาตามถนนอ่อนนุชผ่านถนนศรีนครินทร์จนถึงซอยอ่อนนุช 65 ขับลึกเข้าไปด้านในซอยแล้วเลี้ยวขวาที่อ่อนนุช 65 แยก 14 จะถึงโครงการ Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ

สรุปการเดินทาง : ถนนสุขุมวิท > ถนนอ่อนนุช > ซอยอ่อนนุช 65 > ซอยอ่อนนุช 65 แยก 14 > Golden Lake Como > Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ

เริ่มอธิบายการเดินทางที่ถนนอ่อนนุชช่วงต้น ที่หน้า Big C อ่อนนุช

ขับมาตามทางจนถึงสะพานลอยที่ใช้ในการข้ามแยกผ่านถนนศรีนครินทร์ไปทางลาดกระบัง

ขึ้นสะพานให้อยู่ช่องจราจรทางขวาครับ

วิ่งตรงต่อไปทางลาดกระบัง ที่จุดนี้ในภาพคือสะพานข้ามแยกอ่อนนุช-เฉลิมพระเกียรติ ร.9

ผ่านสะพานดังกล่าวมาประมาณ 2 กิโลเมตร ให้เตรียมชิดซ้ายโดยมีปั๊ม PT ให้เป็นจุดสังเกตครับ

เลยปั๊มมาประมาณ 200 เมตรให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยอ่อนนุช 65

ตัวโครงการที่ตั้งอยู่ในอาณาจักร Golden Lake Como อยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 1.4 กม. โดยให้เลี้ยวขวาที่อ่อนนุช 65 แยก 14

ขับเข้ามาภายในซอยอ่อนนุช 65 ข้ามคลองประเวศบุรีรมย์

เลี้ยวขวาที่อ่อนนุช 65 แยก 14 ด้านหน้ามีป้ายของ Golden Lake Como ให้เห็นได้ชัดเจน

ภายใน Golden Lake Como เป็นที่ของตั้งหมู่บ้านทั้งหมด 4 โครงการ

บรรยากาศอ่อนนุช 65 แยก 14

ถึงแล้วครับ ทางเข้าอาณาจักร Golden Lake Como

โครงการแรก Golden Neo อ่อนนุช-พัฒนาการ ให้เราขับผ่านไปตามวงเวียนด้านขวา

ขับไปตามถนนโครงการที่บังคับให้เลี้ยวซ้าย

ผ่านหน้าโครงการที่สอง Golden Village อ่อนนุช-พัฒนาการ

โครงการที่สาม โครงการจุดมุ่งหมายของเราในวันนี้ Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• สนามบินสุวรรณภูมิ : 7.3 กม.
• Paseo Park : 5.0 กม.
• Thanya Park : 5.6 กม.
• Seacon Square : 6.3 กม.
• Paradise Park : 7.0 กม.
• Big C สวนหลวง : 7.0 กม.
• Big C อ่อนนุช : 9.0 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 13.3 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 9.8 กม.
• Central บางนา : 10.3 กม.
• Mega บางนา : 13.4 กม.
• โรงพยาบาลวิภาราม : 5.5 กม.
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 11.0 กม.

บริเวณโครงการ

Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ ทางเข้าโครงการตั้งอยู่เป็นลำดับที่สามของอาณาจักร Golden Lake Como มีขนาดพื้นที่เล็กที่สุดประมาณ 10 ไร่ จำนวนบ้านพักอาศัย 81 ยูนิต มีอาคารคลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนสซึ่งปัจจุบันในส่วนของฟิตเนสยังไม่ได้เปิดให้บริการเพราะยังใช้เป็น Sales office อยู่ พร้อมด้วยสวนสาธารณะ และยูนิตที่อยู่ทางทิศเหนือของโครงการสามารถรับชมวิวทะเลสาบของโครงการเพื่อนบ้าน Golden Town

ผมขอพาทุกท่านเดินชมบรรยากาศบริเวณรอบๆโครงการกันก่อนครับ

ถนนด้านหน้าโครงการซึ่งเป็นถนนที่ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ของคนภายในอาณาจักร Golden Lake Como กว้าง 16 เมตร

ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการบ้านเดี่ยวของ Goldenland คือ Golden Village อ่อนนุช-พัฒนาการ

ริมถนนมีต้นไม้ขึ้นไปตลอดข้างทางให้บรรยากาศที่ร่มรื่น

ส่วนด้านข้างถนนอีกฝั่งนึงมีเลนจักรยานแยกให้ต่างหาก

ป้ายโครงการ Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ

ซุ้มทางเข้าโครงการดูยิ่งใหญ่อลังการ ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมของประเทศอิตาลี

การเข้าออกโครงการ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยให้บริการเปิดปิดไม้กระดกกั้นตลอด 24 ชม. พร้อม CCTV เนื่องจากไม่มีระบบ Key Card Access ครับ

ถนนเมนโครงการกว้าง 16 เมตร

ทางด้านซ้ายเป็นที่ตั้งของอาคารคลับเฮ้าส์ ที่ปัจจุบันใช้งานเป็น Sales office

มองย้อนกลับไปยังซุ้มทางเข้า

บรรยกาาศภายในโครงการ

ซอยบ้านพักอาศัยที่อยู่ติดกับอาคารคลับเฮ้าส์ และเป็นที่ตั้งของยูนิตบ้านตัวอย่างด้วย

ซอยย่อยในโครงการกว้าง 8 เมตร ปัจจุบันยังไม่มียูนิตใดเข้าพักอาศัย โดยยังอยู่ในช่วงของการต่อเติม

รูปแบบรั้วบ้านเหล็กทาสีขาว

เดินเข้าไปตามถนนเมนด้านใน

ด้านหลังของโครงการซึ่งเป็นทางทิศเหนือ ติดกับโครงการเพื่อนบ้าน Golden Town อ่อนนุช-พัฒนาการ ส่วนที่สามารถมองเห็นทะเลสาบได้

แนวยูนิตพักอาศัยที่อยู่ติดกับ Golden Town โดยในส่วนอื่นๆนั้นผมไม่สามารถเข้าไปเก็บภาพได้เนื่องจากยังกั้นรั้วเป็นเขตก่อสร้างอยู่ครับ

กลับมาที่บริเวณอาคารคลับเฮ้าส์ เพื่อไปชมพื้นที่ส่วนกลางกันบ้าง

สวนด้านหน้าอาคารคลับเฮ้าส์

ซุ้มทางเดินไปยังอาคารคลับเฮ้าส์ มีเสาต้นเล็กๆสไตล์โรมัน

สวนหย่อมด้านข้างซึ่งสวนแห่งนี้เป็นเพียงสวนหย่อมขนาดเล็ก จริงๆแล้วยังมีสวนขนาดใหญ่อยู่อีดจุด แต่ปัจจุบันยังไม่เปิดใช้งานหรือให้เข้าชมครับ

สนามเด็กเล่น

ตกแต่งสวนด้วยไม้ประดับและเสาไฟเข้ากับธีมของอาณาจักร Golden Lake Como

ทางขึ้นอาคารคลับเฮ้าส์

สระว่ายน้ำขนาด 15 x 7 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ

มีเตียงผ้าใบพร้อมร่มบังแดด

ทางลงสระ ด้านข้างมีแยกสระตื้นสำหรับเด็กให้

สระว่ายน้ำอีกมุมมองหนึ่ง

จากนั้นผมจะไปชมบ้านตัวอย่าง ที่มียูนิตติดกับอาคารคลับเฮ้าส์นี้ครับ

บ้านตัวอย่าง

Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ มีแบบบ้านทั้งหมดเพียง 1 แบบเท่านั้นคือมีลักษณะเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น

• Palermo (ปาเลโม่) : พื้นที่ใช้สอย 187 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เรามาเริ่มกันเลยครับผม

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน พื้นของจริงทางโครงการจะเทเป็นคอนกรีตให้ครับ

ภาพรวมตั้งแต่ชั้น 1 ถึงชั้น 3 ตกแต่งด้วยโทนสีเหลืองอ่อน เพิ่มมิติด้วยลวดลายเส้นสีขาวและหินชั้น

ประตูบ้านรูปแบบบานเลื่อนวัสดุ uPVC สวยงามทนทานกว่าอลูมิเนียมทั่วไป

ด้านข้างประตูบ้านตกแต่งด้วยหินชั้นพร้อมหน้าต่าง ด้านในเป็นตำแหน่งของบันไดขึ้นชั้นบนเพื่อให้แสงภายธรรมชาติจากภายนอกส่องเข้าถึง

รูปแบบมือจับประตูเซาะร่อง

เปิดประตูเข้ามาชมด้านในบ้าน ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นทางซ้ายมองเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ด้านในเป็นพื้นที่จัดเป็นโซนรับประทานอาหารและมีห้องเอนกประสงค์อยู่ด้านข้าง ด้านหลังสุดเป็นทางออกไปยังห้องครัวไทยและลานซักล้าง

ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร โดยที่ของจริงไม่ได้ดรอปเพื่อตกแต่งไฟระย้าให้แบบนี้ครับ ส่วนพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าบ้าน เห็นบันไดทางขึ้นชั้นบนอยู่ใกล้กับประตู โคมไฟให้แบบดาวน์ไลท์

ห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟาชนาด 3 ที่นั่งและสตูลเดี่ยว มีโต๊ะกลางให้ดูเป็นตัวอย่าง

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาเป็นแนวกำแพงสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี ด้านข้างเป็นทางเข้าห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้นบน

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงเล็กน้อย ดวงไฟในห้องน้ำใช้แบบโคมซาลาเปา

อ่างล้างหน้า Englefield

ฝักบัวแบบปรับระดับได้พร้อมมีที่วางสบู่ในตัว

โถสุขภัณฑ์ของ Englefield เช่นกัน

กลับออกมายังห้องโถงพื้นที่ส่วนถัดมาจากห้องนั่งเล่นคือ โซนนั่งรับประทานอาหารวางโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่ง

ด้านหลังมีหน้าต่างบานเลื่อน

ห้องนอนชั้นล่างที่สามารถใช้ดัดแปลงเป็นห้องเอนกประสงค์ตามความต้องการอื่นๆได้เช่นห้องดูหนังหรือห้องทำงาน

มีกระจกกรอบ uPVC เข้ามุม

สำหรับห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงาน

ด้านข้างบิลท์ชั้นวางของ

ฝั่งทางหลังบ้านมีหน้าต่างบานเลื่อนกรอบ uPVC

ไปดูยังส่วนครัวไทยด้านหลัง

พื้นหลังบ้านของจริงทางโครงการเทเป็นพื้นคอนกรีตให้เต็มพื้นที่

ประตูและกระจกทุกบานใช้วัสดุ uPVC ส่วนที่เป็นกรอบกระจกจะใช้กระจกแบบสีเขียวตัดแสง

ส่วนที่เป็นครัวไทยต่อเติมด้านหลังและภาพเปรียบเทียบกับบ้านของจริงแบบส่งมอบ

อีกฝั่งใช้งานเป็นห้องซักรีด โดยจะเห็นว่ากำแพงด้านหลังบ้านทางโครงการก่อมาให้สูงเพื่อเอื้ออำนวยแก่การต่อเติมครัวไทยได้อย่างสะดวก

ห้องซักรีดและพื้นที่นั่งเล่นที่ตกแต่งเป็นสวนสีเขียวดูร่มรื่น

พื้นที่จุดนี้ตรงกับห้องทำงานหรือห้องนอนชั้นล่างด้านในตัวบ้าน

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนและราวจับปูด้วยไม้

พื้นที่บริเวณโถงชั้น 2 ใช้งานเป็นพื้นที่เอนกประสงค์ โดยโครงการตกแต่งเป็นห้องเล่นเปียโน หรือจะทำเป็นห้องนั่งเล่นศูนย์รวมใจของคนในครอบครัวก็เข้าท่า

มองย้อนกลับไปยังบันไดที่ใช้ลงชั้นล่างและขึ้นไปยังชั้น 3

ด้านขวาของเปียโนเป็นทางเข้าห้องนอนหลักที่อยู่ชั้น 2

ห้องนอนขนาดใหญ่ที่มีห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ พื้นที่แต่งตัวและระเบียง หรือเรียกว่าเป็นห้องนอนแบบแกรนด์สวีทก็ได้

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอน ผ่านพื้นที่นั่งเล่นที่มีระะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

ห้องนอนวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบาย หน้าต่างใช้แบบทรงสูงมีให้ถึง 3 บาน และระเบียงห้อง

ปลายเตียงบิลท์เป็นแนวกำแพงติดตั้งทีวี

พื้นที่เหลือด้านปลายเตียง

ส่วนนี้ใช้เป็นห้องเก็บเครื่องประดับ กระเป๋า รองเท้าของคุณผู้หญิง

ประตูระเบียงบานเลื่อน uPVC

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 2.4 x 0.8 เมตร

มีห้องน้ำในตัวอยู่ใกล้ๆกับทางเข้าห้อง

พื้นที่หน้าห้องน้ำหรือ walk-in closet บิลท์ตู้เสื้อผ้า 2 ฝั่ง

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค

อ่างล้างหน้า Englefield แบบลอยตัว

ด้านนึงวางโถสุขภัณฑ์ และมีหน้าต่างบานเล็กให้แสงธรรมชาติ

อีกฝั่งของห้องน้ำเป็นส่วนเปียกอาบน้ำ

ก่อธรณีสูงประมาณ 7 ซม.

ต่อไปขึ้นไปดูชั้น 3 กันครับ

โถงบันไดบริเวณชั้น 3 ซึ่งชั้นนี้ประกอบด้วยอีก 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ

ชั้นพักบันได

ไปดูห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านก่อนครับ

ห้องนอนนี้มีหน้าต่างบานสูงให้ 3 บานพร้อมด้วยระเบียงห้องที่มีประตูบานเลื่อนขนาดเกือบเต็มผนัง

ห้องนอนนี้พื้นที่พอให้วางเตียง 5-6 ฟุตได้

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ walk-in closet ที่อยู่บริเวณด้านหน้าของห้องน้ำในตัว

เข้าไปดูในห้องน้ำกันครับ

รูปแบบการจัดวางเป็นสัดส่วนระหว่างพื้นที่ส่วนแห้งกับส่วนเปียก

อ่างล้างหน้า Englefield

พื้นที่อาบน้ำก่อธรณีสูง 7 ซม.กันน้ำไหล

โถสุขภัณฑ์ของ Englefield เช่นกัน

ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำเป็นระเบียง

ประตูระเบียงบานเลื่อน uPVC

ต่อไปเป็นห้องน้ำที่อยู่บริเวณห้องโถงชั้น 3 พื้นที่บริเวณส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้ก่อธรณีกันน้ำไหลให้

ห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ฝั่งด้านหลังของบ้าน โดยผมจะเข้าไปทางซ้ายก่อน

ตกแต่งด้วยโทนสีชมพู หน้าต่างห้องเป็นแบบบานเลื่อนขนาดมาตรฐาน

ด้านปลายเตียงต่อเติมชั้นวางของหรือวางทีวี

มุมห้องด้านนึงบิลท์เป็นตู้เสื้อผ้า

ห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนอนนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดินสะดวกและวางเป็นชั้นวางทีวีได้

ราคา (ก.พ. 2559)

เงินดาวน์ 60,000 บาท
งวดผ่อน 4 งวด งวดละ 15,000 บาท

แบบบ้าน Palermo : ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
ที่ดินเริ่มต้น 22.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 187 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.7 เมตร 5 นอน 4 น้ำ 2 จอดรถ

ค่าส่วนกลาง 76 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้าถึง 31 ส.ค. 2561)
ที่ดินเพิ่มลด 80,000 บาท/ตร.ว.

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ 1 ใน 4 ของโครงการทั้งหมดที่ตั้งอยู่ในอาณาจัก Golden Lake Como บ้านพักรูปแบบใหม่ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากทะเลสาบ Lake Como ประเทศอิตาลี ทำให้บรรยากาศบริเวณโครงการเสมือนหลุดเข้าไปอยู่อีกโลกหนึ่ง ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยอ่อนนุช 65 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่อ่อนนุชประมาณ 1.4 กม. องค์ประกอบในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักในแนวราบสลับกับทะเลสาบ, ป่าและสวน รถสัญจรผ่านเข้าออกน้อยทำให้มีความเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน

– ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณด้านหน้าทางเข้าและพื้นที่โดยรอบต้องบอกว่าขาดในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ครับ อาจต้องหวังพึ่งร้านค้าเพื่อนบ้านที่จะเปิดกันเองภายในโครงการ แต่ถ้าเป็นครอบครัวที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลักจะทำให้มีตัวเลือกที่เปิดกว้างขึ้นทันทีโดยคอมมูนิตี้มอลล์ที่ใกล้โครงการที่สุดมี Paseo Mall ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม. ซึ่งสามารถใช้พึ่งพาได้ดีทีเดียวยกตัวอย่างเช่น Tesco Lotus Express, McDonald, KFC, MK Restaurant, Starbucks Coffee เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว –ถนนอ่อนนุชเป็นถนนที่ใช้เชื่อมต่อพื้นที่ชานเมืองย่านลาดกระบังเข้าสู่ตัวเมืองไปยังถนนสุขุมวิท นอกจากนั้นแล้วยังมีถนนสายสำคัญตัดผ่านอยู่หลายสายโดยถนนที่ใกล้โครงการที่สุดคือถนนกาญจนาภิเษกใช้เดินทางได้คลอบคลุมรอบนอกของกรุงเทพ ถนนศรีนครินทร์ใช้เข้าเมืองไปยังย่านรามคำแหง-บางกะปิหรือลงไปทางใต้เข้าตัวเมืองสมุทรปราการ อีกจุดที่น่าสนใจคือทางด่วนมอเตอร์เวย์ที่ใช้เป็นตัวช่วยในเวลาเร่งรีบได้ดีโดยจะเข้าสู่ตัวเมืองชั้นในย่านพระราม 9 ต่อไปยังทางด่วนศรีรัชโดยมีจุดเข้าออกอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวเลือกนี้มีข้อจำกัดอยู่มากด้วยสาเหตุที่โครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ทั้งยังอยู่ด้านในสุดของพื้นที่ Golden Lake Como ทำให้หาเรียกรถสาธารณะได้ค่อนข้างยาก ใกล้กับโครงการมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์สถานีทับช้างก็จริงแต่การไปใช้งานทำได้ไม่สะดวกเพราะอยู่ติดกับถนนมอเตอร์เวย์ที่มีการเข้าถึงด้วยรถสาธารณะยากพอสมควรครับ

แบบบ้านและวัสดุ – Golden City อ่อนนุช-พัฒนาการ โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นที่ออกแบบโดยเน้นในเรื่องของพื้นที่ใช้สอยที่มีถึง 187 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โดยมีพื้นที่แยกแบ่งส่วนสำหรับห้องนั่งเล่น ห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหาร ด้านหลังบ้านเอื้ออำนวยต่อการต่อเติมเป็นครัวไทยและห้องซักรีด นอกจากนี้ยังมีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตเพียง 81 หลังเท่านั้น

– ทางโครงการเลือกใช้วัสดุในระดับมาตรฐานค่อนไปทางดี พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค บานเลื่อนต่างๆใช้วัสดุ uPVC ที่มีความสวยงาม ทนทานและสามารถเก็บเสียงได้ดีกว่าพร้อมกระจกสีเขียวตัดแสง โคมไฟให้ดาวน์ไลท์ โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก – คลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส มีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น ถนนเมนโครงการกว้าง 12-16 เมตรซอยย่อยกว้าง 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำอยู่ที่ทางเข้าออก 24 ชม. พร้อมด้วยกล้อง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ใน Golden Lake Como เสมือนอาณาจักรส่วนตัว เงียบสงบ บรรยากาศดี เหมาะแก่การพักผ่อน
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ถนนอ่อนนุชใช้เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอื่นๆได้หลากหลาย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกและทางด่วนมอเตอร์เวย์-พระราม 9
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	โครงการไม่ติดถนนใหญ่จึงหาเรียกใช้รถสาธารณะได้ยาก มีสถานี Airport Link บ้านทับช้างใกล้โครงการแต่การเข้าถึงเพื่อใช้งานทำได้ไม่สะดวก
บ้านและวัสดุ	8.0	ทาวน์โฮม 3 ชั้นเน้นพื้นที่ใช้สอยเป็นสำคัญ วัสดุอยู่ในเกณฑ์ดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	อาคารคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้อง CCTV
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการมีความเป็นเอกลักษณ์ สังคมมีคุณภาพ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่น่าใช้งาน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.58	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 087-646-2525

Website : http://www.goldenlandresidence.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	เนอวานา คัฟเวอร์ อ่อนนุช / Nirvana Cover On-Nut
เจ้าของโครงการ	Nirvana – Singha Estate PCL.
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	20 ไร่
จำนวนบ้าน	194 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 112 – 133 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17 ตร.วา ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เขตประเวศ
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า Airport Link บ้านทับช้าง
รถโดยสารที่ผ่าน	–
ที่ตั้ง	ซ.อ่อนนุช 65 ถนนอ่อนนุช แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ
กำหนดการ	บ้านพร้อมเข้าอยู่*
ปีที่สร้างเสร็จ	–
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. MaxValu 2. โรงพยาบาลวิภาราม 3. โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ 4. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 5. มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 6. สนามบินสุวรรณภูมิ 7. พาราไดซ์ 8. ซีคอน สแควร์ 9. ถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกฯ
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สระว่ายน้ำ – สนามเด็กเล่น – สวนพักผ่อน – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ่งบอกตัวตน ด้วยดีไซน์ที่แตกต่าง อย่างลงตัว บนทำเล ถ.อ่อนนุช (ซ.อ่อนนุช 65) ที่สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้วงแหวนตะวันออกบางนา-บางปะอินเพียง 5 นาที และ Airport Link สถานีบ้านทับช้าง ที่ห่างไปเพียงไม่กี่นาที สามารถพาคุณเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ภายใน 30 นาที

ที่ตั้งโครงการ

ซ.อ่อนนุช 65 ถนนอ่อนนุช แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ

การเดินทาง

การเดินทาง เริ่มจาก ถนนสุขุมวิท > ถนนสุขุมวิท 77 หรือ ถนนอ่อนนุช > แยกศรีนุช > แยกอ่อนนุช – พัฒนาการ > ซอยอ่อนนุช 65 >— 1 กม.—> NIRVANA COVER อ่อนนุช *ใกล้ซอยอ่อนนุช 63

การเดินทางเราเริ่มจาก ถนนสุขุมวิท แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.สุขุมวิท 77 หรือ ถ.อ่อนนุช จากนั้นให้ขับตรงไปประมาณ 5 กม. ตรงขึ้นสะพานข้าม แยกศรีนุช

ระหว่างทางผ่าน บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช จากนั้นขับตรงไป โครงการจะอยู่ ซ.อ่อนนุช 65ค่ะ

เราจะขึ้นสะพานข้ามแยกศรีนุช ตามป้ายไป ลาดกระบัง ให้อยู่เลนขวาไว้

ตรงมาเรื่อยๆ ตรงนี้ถนนกำลังทำอยู่เลยค่ะ เป็นถนนสายต่อเชื่อมระหว่างบริเวณ “สามแยกพัฒนาการ – อ่อนนุช” กับ “ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9″หรือถนนสุขุมวิท 103 ค่ะ

สังเกตพอเห็น ปั๊มน้ำมัน พีที ให้ชะลอไว้ค่ะ อีกประมาณ 200 ม. ถึง ซ.อ่อนนุช 65

เลี้ยวเข้า ซ.อ่อนนุช 65 ตรงไปอีก 1 กม. ถึงโครงการ NIRVANA COVER อ่อนนุช

ตรงไปเรื่อยๆ ข้ามคลองประเวศบุรีรมย์

ผ่านโครงการบ้านของ โกลเด้น ทางขวามือ เราเลี้ยวซ้ายไปตามทางค่ะ

ถึงโครงการ NIRVANA COVER อ่อนนุช

บริเวณโดยรอบโครงการ

ภาพมุมสูง

สถานที่สำคัญ
– ใกล้ Airport Link สถานีบ้านทับช้าง
– ใกล้รถไฟฟ้าสายเมือง เชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ สถานีบ้านทับช้าง
– สำนักงานเขตประเวศ 3.9 กม.
– สำนักงานเขตสวนหลวง 6 กม.
– เทสโก้ โลตัส 4.9 กม.
– ซีคอนสแควร์ 8 กม.
– ตลาดรถไฟ ศรีนครินทร์ 8 กม.
– ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ 8.3 กม.
– ท็อปส์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต 8.5 กม.
– พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนครินทร์ 8.6 กม.
– รพ.จุฬารัตน์ 7 4.3 กม.
– รพ.สิรินธร 4.5 กม.
– รพ.วิภาราม 6.7 กม.
– ร.ร.นานาชาติ Charter 4.3 กม.
– ร.ร.มินเดอร์พัฒนาศึกษา พัฒนาการ 6.4 กม.
– ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 6.8 กม.
– ร.ร.นานาชาติ Pan-Asia ( PAIS) 8.5 กม.
– ม.นานาชาติ แสตมฟอร์ด 11.5 กม.

HOUSE TYPE

แบบบ้าน Cover A : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 17 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.

ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 / แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Cover B : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 17 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม

ขนาด :  4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 / แปลนบ้านชั้น 2

: บริเวณภายในโครงการ – สิ่งอำนวยความสะดวก :

Main Gate โครงการสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งโทนสีขาว-ครีม ดูอบอุ่น ใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยพื้นที่สวนด้านหน้าโครงการ

ป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ติดตั้ง CCTV 1 ตัว จับภาพถนนหน้าโครงการ

ทางเข้า-ออกโครงการ กั้นไม้กระดกอัตโนมัติ ติดตั้ง CCTV ทางเข้า-ออก ฝั่งละ 1 ตัว

Clubhouse ตั้งอยู่ที่ด้านหน้าโครงการ ติดกับ Main Gate ค่ะ

ทางเดินขั้น – ลงไปยังสระว่ายน้ำ รอบ ๆ สระว่ายน้ำตกแต่งต้นไม้พุ่ม และ ต้นไม้ใหญ่ พร้อมปูหญ้าสนาม ร่มรื่นมาก ๆ

Infinity Edge Pool ระบบคลอรีน แบ่งสระเด็ก และ สระผู้ใหญ่ รอบสระโรยหินแม่น้ำ พร้อมตกแต่งต้นไม้พุ่ม เพิ่มความร่มรื่น

สระเด็ก มีขั้นบันไดเดินลงไปได้ง่าย

Wood Deck พร้อมกันสาดกันแดด กันฝน จัดเก้าอี้พักผ่อน สำหรับนั่งเล่น

ห้องน้ำ และ ห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิง เป็ดสัดส่วน

สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งด้วยไม้ประดับ ไม้พุ่ม และ ต้นไม้ใหญ่ ให้ความร่มรื่น พร้อมทั้งมีสนามเด็กเล่น ลงเครื่องเล่นสำหรับเด็ก ๆ ให้ครบครันค่ะ

บรรยากาศสวนสาธารณะค่ะ

ถนนเมนโครงการ กว้าง 12 เมตร มีเนินชะลอความเร็ว ตามช่วงถนน เพื่อความปลอดภัย

ถนนซอยโครงการ กว้าง 9 เมตร

บ้านมาตรฐาน Cover A ที่จอดรถ 2 คัน | Sold out

บ้านมาตรฐาน Cover B ที่จอดรถ 1 คัน

: บ้านตัวอย่าง :

บ้านตัวอย่าง Cover B : ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 5 เมตร

เนื้อที่บ้าน : 17 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.

ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ, โถงบันได, มุมนั่งเล่น, มุมทานอาหาร, มุมครัว, ห้องน้ำ, ห้องนอน 4, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : Master Bedroom + ห้องน้ำ, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ

ประตูรั้วบ้านอลูมิเนียม Powder Coat สีขาว ความสูง 1 เมตร กำแพงบ้านติดตั้ง Mail Box + กริ่งไร้สาย และ ช่องสำหรับเก็บขยะ

ประตูรั้วบ้านแบบพับ 3 ตอน เปิดออกสองฝั่ง ได้จนสุดกำแพง รถยนต์เข้าออกได้สะดวก

หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร จอดรถยนต์ได้ 1 คัน

บ้านตัวอย่างแปลงมุม มีพื้นที่ข้างบ้านเพิ่มเข้ามา ตกแต่งเป็น Pocket Garden ต่อเติม Wood Deck ตกแต่งต้นไม้แนวสูง ร่มรื่น สวยงาม

สามารถเดินเชื่อมต่อกับพื้นที่หลังบ้านได้ | โดยพื้นที่หลังบ้านจัดเป็นสวนพักผ่อน ตกแต่งต้นไม้แนวสูง วางชุดเก้าอี้หวาย บรรยากาศร่มรื่น

ทางเข้า-ออกบ้าน กั้นประตู HDF ลายไม้สีขาว ลูกบิดสแตนเลส มีเฉลียงยื่นออกมาเล็กน้อย ปูพื้นกระเบื้องทำความสะอาดง่าย ส่วนพื้นที่จอดรถ เพดานติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ให้แสงสว่าง 1 ดวง

เปิดเข้ามาภายในบ้าน ซ้ายมือเป็นโถงบันได เดินผ่านทางเดินเข้าไปเป็นพื้นที่พักผ่อนชั้นล่าง

มองย้อนกลับมาให้ดูเล็กน้อย บริเวณพื้นที่โถงส่วนแรก มีหน้าต่างกระจกบานปิด รับแสงเข้ามาในเวลากลางวัน ช่วยให้พื้นที่ทางเข้าบ้าน และ บริเวณโถงบันได โปร่งขึ้น ไม่มืด ไม่รู้สึกอึดอัด เมื่อไม่ได้เปิดไฟค่ะ

ติดกับประตูบ้าน เว้นช่องว่างลึกลงไป โครงการต่อเติมเป็นตู้แนวสูง สามารถเก็บรองเท้า เก็บของใช้ในบ้าน ได้พอดี นำพื้นที่เหลือเปล่ามาใช้สอยให้คุ้มค่า

เดินผ่านโถงเข้ามาภายใน บ้านชั้นล่างปูพื้นแกรนิตโต้สีครีม เพดานบ้านสูงโปร่ง ตกแต่งบ้านตัวอย่างสไตล์ทรอปิคอล บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ไม้ ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ส่วนแรก จัดเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน สามารถทำเป็นพื้นที่ต้อนรับแขกได้ ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร ที่สามารถเชื่อมต่อกับ Pantry ครัวได้สะดวก

มุมนั่งเล่นพักผ่อน โปร่ง โล่ง ด้วยหน้าต่างกระบานใหญ่ เข้ามุม เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี หรือจะติดม่านโปร่งแสงแบบในภาพ จะช่วยลดความร้อนลง แต่ก็ยังได้แสงสว่างอ่อน ๆ อยู่ นอกจากจะสวยงามแล้ว ยังช่วยในเรื่องของการประหยัดพลังงาน ไม่ต้องเปิดไฟฟ้าให้สิ้นเปลืองค่ะ

Zoom ดูรายละเอียดกันหน่อย โครงการวางโซฟา L-Shape เข้ามุม นั่งได้ 2-3 คน หากคนในบ้านมีจำนวนมาก จะเพิ่มขนาดใหญ่กว่านี้ก็ได้ พื้นที่ด้านหน้า กว้าง สามารถวางโต๊ะรับแขก เข้าไปได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกับโซฟา บ้านจริงเป็นผนังเปล่าค่ะ สามารถต่อเติมบิวท์อิน Sideboard แบบโครงการ หรือ บิวท์อินเป็นตู้โชว์ใหญ่เต็มผนัง พร้อมติดตั้งทีวีแบบแขวน จะช่วยประหยัดพื้นที่มากยิ่งขึ้น โครงการต่อปลั๊กไฟ และ เดินระบบสายเคเบิลทีวีไว้ให้ พร้อมใช้งาน

สำหรับโครงการนี้  ออกแบบบ้านมา เพื่อการใช้สอยที่คุ้มค่า ขนาดวางโซฟา และ Sideboard เข้าไปแล้ว เห็นได้เลยว่าระยะจากโซฟา – ทีวี ประมาณ 2 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก แถมนั่งพักผ่อนดูทีวี ก็ยังอยู่ในระดับสายตาที่ดีอีกด้วยค่ะ

ถัดจากมุมนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ เดินเข้าไปด้านใน เป็นมุมทานอาหาร, มุมครัว และ ห้องนอน 4

มุมทานอาหาร จัดให้ดูขนาด 4 ที่นั่ง >> มุมนี้สามารถวางโต๊ะทานข้าว เพิ่มขนาดใหญ่สุดได้ถึง 6 ที่นั่งเลยนะคะ

ถัดจากมุมทานอาหาร เป็นมุมครัว โครงการจัดเป็นครัวยุโรปแบบเปิด เหมาะสำหรับทำอาหารเบา ๆ บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว L-Shape เข้ามุมบ้านพอดิบพอดี มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน สำหรับเปิดระบายอากาศ เวลาทำอาหาร ทั้งยังช่วยรับแสงธรรมชาติได้อย่างดี ติดกันมีประตูเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้สะดวกค่ะ

หลังบ้านพื้นที่กว้าง พร้อมเทคอนกรีตขัดหยาบให้ สำหรับคนที่ชอบทำอาหารหนัก ๆ สามารถต่อเติมพื้นที่ส่วนนี้ เป็นครัวไทยได้เลย

ย้อนกลับมาดูที่ห้องน้ำกันหน่อย | ห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่ติดกับผนังที่ติดทีวี เป็นห้องน้ำใต้บันได บ้านจริงกั้นประตู PVC กันน้ำ ลูกบิดสแตนเลส

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ตกแต่งห้องน้ำโทนสีขาว-ดำ ขนาดห้องน้ำกว้างใช้ได้ ปูพื้นกระเบื้องสีดำ ผนังตกแต่งกระเบื้องลายโมเสก สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ค่ะ

ส่วนอาบน้ำ และ ส่วนแห้ง แบบเชื่อมกัน (ไม่แบ่งแห้ง-เปียก)

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ทรงไข่ ก็อกน้ำโครเมียม Modona แบบฝังอ่าง เปิด-ปิด  ก้านโยก ใช้งานง่าย – ที่ผนังติดกระจกเงาให้เรียบร้อย

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece เข้ามุมห้อง ติดตั้งสายชำระ และ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ให้ครบครัน

ฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับหัวฝักบัวได้ 3 ระดับ + สายโครเมียม พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำได้ ก็อกน้ำแบบก้านโยก ใช้งานสะดวก

ห้องนอน 4 ตกแต่งเป็นห้องทำงาน เปิดรับวิวสวนหลังบ้าน บรรยากาศดี สำหรับห้องนี้ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย จะทำเป็นห้องทำงาน แบบที่โครงการจัดให้ดู, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องเด็กเล่น, ห้องแต่งตัว หรือหากมีผู้สูงอายุในครอบครัว สามารถจัดห้องนี้ ให้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุก็ได้ค่ะ

ขึ้นไปดูกันต่อที่ชั้นสอง โถงบันไดอยู่ทางหน้าบ้าน

บันไดบ้านเชิงเดี่ยว ประหยัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน เพิ่มพื้นที่เก็บของได้มากขึ้น ตัวบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง หน้าบันไดไม้ประสานสีเข้ม

จะเห็นได้เลยว่า การที่ออกแบบบ้านให้มีบันไดชิงเดี่ยว พื้นที่ชั้นสอง จะมีขนาดกว้างขึ้น เนื่องจากจัดวางตำแหน่งห้องได้เต็มที่ โดยชั้นสอง ปูพื้นไม้ลามิเนต แบ่งเป็น Master Bedroom + ห้องน้ำในตัว (ขวา), ห้องน้ำ (กลาง) ห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 (ซ้าย) สำหรับห้องพักทุก ๆ ห้องจะกั้นประตู HDF ลายไม้สีขาว ลูกบิดสแตนเลสให้นะคะ

โครงการใส่ใจในเรื่องประหยัดพลังงาน ตามตำแหน่งที่เป็นจุดบอดของแสง มีการติดฝ้าโปร่งแสงให้ ทำให้บ้านมีแสงสว่างมากขึ้น โปร่งขึ้น แลดูไม่อึดอัด

Master Bedroom ทางขวามือ

เดินเข้ามา ภายในยังคงตกแต่งสไตล์ทรอปิคอล บิวท์อินด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ อารมณ์แบบธรรมชาติ

บบ้านมาตรฐาน ปกติดจะเป็นโถงทางเดิน ก่อนเข้าถึงห้องนอน ส่วนนี้สามารถจัดเป็นมุมทำงาน บิวท์อิน หรือ วางโต๊ะทำงาน ยาวสุดผนัวเปล่าได้เลย ระยะเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ก็สะดวก ไม่เกะกะทางเดินเข้า-ออก ห้องนอนด้วยค่ะ

เดินเข้ามาด้านใน แบ่งเป็นสองฟังก์ชั่นคือ ขวามือวางเตียงนอน ทางซ้ายมือ จัดเป็น Walk in Closet

วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ได้พอดี

วางเตียงนอนให้ชิดผนัง ทางเดินจะเหลือให้เดินกว้าง ไม่ว่าจะเป็นด้านปลายเตียง หรือ ข้างเตียงที่ติดกับระเบียงห้อง

ปลายเตียงกั้นฉากไม้ ออกแบบเป็นช้นกแขวนทีวี ติดกันแบ่งเป็นช่องสำหรับวางหนังสือ หรือ จะเก็บพวก VCD ก็สะดวกในการหยิบใช้งาน

ห้องโปร่ง เพราะมีประตูกระจกหน้ากว้าง ทรงสูง ติดม่านโปร่งแสง ลดความร้อน แต่ยังรับแสงธรรมชาติได้ดี

เปิดม่านออกให้ดู จะได้เป็นประตูกระจกบานเลื่อน เพื่ออกไปยังระเบียงค่ะ

ลดความร้อนได้ระดับนึง ด้วยฟาสาดหน้าบ้าน ที่ปิดส่วนระเบียงไว้ | ส่วนพื้นที่ระเบียง เป็นแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องสีน้ำตาล ทำความสะอาดได้ง่าย กั้นราวเหล็กสีดำกันตก เพื่อความปลอดภัย

ภาพรวมภายในห้อง แบ่งสองส่วนให้ดูเป็นไอเดีย หากใครชอบห้องนอนใหญ่ ๆ โปร่ง ๆ ไม่ต้องกั้น Walk in Closet ก็ได้นะคะ

Walk in Closet บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ลายไม้ เต็มพื้นที่ แบ่งเป็นตู้เสื้อผ้ากว้างสุดผนัง มีมุมโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมลิ้นชักเก็บของครบชุด

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินสุดผนัง ความกว้างอยู่ที่ 2.5 เมตร

เพิ่มความสว่างเข้ามาด้านใน ด้านกระจกบานเลื่อน เปิดระบายอากาศ รับลมจากด้านนอกด็ได้นะคะ

ห้องน้ำ อยู่ติดกับ Walk in Closet ค่ะ | ประตูห้องน้ำเป็น PVC มีบานเกร็ดระบายอากาศด้านล่าง ลูกบิดสแตนเลสมาตรฐานค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องสีดำ ปนังกระเบื้องลายโมเสก |  แบ่งการใช้งานเป็นรูปตัว L แยกส่วนอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และ ส่วนอาบน้ำ ชัดเจน

ทางขวามือ พื้นที่ลึงลงไป เป็นมุมอ่างล้างหน้า ติดอ่างแบบแขวนผนัง มีราวสแตนเลสล้อมอีกชั้น สามารถแขวนผ้าขนหนู ผ้าเช็ดมือได้ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก รวมถึงติดตั้งกระจกส่องหน้า บานใหญ่ กว้างและสูง เต็มผนังให้ครบ*

ส่วนทางซ้ายมือ เป็นพื้นที่ของโถสุขภัณฑ์ พื้นจะสูงกว่าพื้นที่ส่วนอาบน้ำเล็กน้อย ติดอุปกรณ์ให้ครบชุด พร้อมใช้งาน

ส่วนด้านในสุด เป็นพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 0.9 x 1.1 เมตร ขนาดกว้างกำลังดี ลดพื้นต่างระดับลง 3 ซม. กันน้ำออก หากใครที่ต้องการความเป็นสัดส่วนมากขึ้น จะติดเป็นผ้าม่านกันน้ำ หรือ ติด Shower Box เพิ่มเติมเข้าไปก็สามารถทำได้

ฝักบัวฝังกำแพง ติดตั้งแบบ Hand Shower สายโครเมียม มีราวปรับระดับสูง-ต่ำ พร้อมที่วางสบู่ ก็อกน้ำก้านโยก ใช้งานง่ายค่ะ

มองจากส่วนอาบน้ำออกมา จะเห็นตำแหน่งของอ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์

ออกมาต่อกับห้องที่เหลือ

ห้องนอน 2 ตกแต่งโทนสีเข้ม สลับกับเฟอร์นิเจอร์ไม้ เข้ากันดี | โครงการบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เต็มผนัง แบ่งเป็นตู้เสื้อผ้า มุมเขียนหนังสือ และ เตียงนอน 3.5 ฟุต

พื้นที่เปล่ากว้างดีค่ะ เดินได้สะดวก เด็ก ๆ จะนั่งเล่นของเล่นที่พื้นก็ได้เลย

หน้าต่างกระจกบานเลื่อน มีให้ 1 จุด เปิดรับแสง และ ระบายอากาศ*

ห้องนอน 3 ตกแต่งโทนสีอ่อน ใช้สีเหลืองสลับสีขาว ดูอ่อนหวาน เพิ่มความเข้มด้วยเฟอร์นิเจอร์ลายไม้ เช่นเดียวกัน

ภายในห้อง วางเตียงนอน 3.5 ฟุต บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ลายไม้ ครบเช็ท เช่นเดียวกัยห้องที่แล้ว แบ่งเป็นตู้เสื้อผ้า และ มุมเขียนหนังสือ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อย ประมาณ 40 ซม. | ผนังเปล่าด้านบน ติดตั้งทีวีเพิ่มเติมได้นะคะ

ข้างเตียงมีมุมเขียนหนังสือ

ขวามือบิวท์อินตู้เสื้อผ้า กว้างเกือบดผนนัง

สำหรับบ้านแปลงมุม ห้องนี้จะได้หน้าต่างถึง 2 บาน ส่วนบ้านแปลงปกติ จะได้หน้าต่าง 1 บาน

ห้องน้ำรวม ตั้งอยู่ตรงกลางของโถงบ้านชั้นสอง

ภายในห้องน้ำ รูปแบบตัว L เช่นเดียวกัน แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานแยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ ได้อย่างดี

วัสดุ – สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ Cotto เหมือนกันค่ะ | ซ้ายมือเป็นตำแหน่งของอ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์

ส่วนด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำ ขนาด 90 x 90 ซม. มาตรฐาน อาบน้ำได้สะดวก

ฝักบัว Hand Shower สายโครเมียม หัวฝักบัวปรับแรงดันน้ำได้ 3 ระดับ ติดตั้งราวปรับระดับสูง-ต่ำได้ พร้อมที่วางสบู่ และ ก็อกน้ำแบบก้านโยกค่ะ

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ เนอวานา คัฟเวอร์ อ่อนนุช ตั้งอยู่ภายในซอยอ่อนนุช 65 เขตประเวศ กทม. จากหน้าปากซอยเข้ามายังโครงการประมาณ 1 กม. ทำเลโดยรอบโครงการ ส่วนมากเป็นโซนพักอาศัย มีโครงการหมู่บ้านขนาดใหญ่ อยู่ใกล้ ๆ กัน ทำให้บรรยากาศโดยรอบโครงการ เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวสูง รถยนต์เข้า-ออกหมู่บ้านเป็นเวลา คือช่วงเช้า และ ช่วงเลิกงาน ส่วนช่วงกลางวัน เงียบสงบ สามารถพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ รวมถึงบรรยากาศในโครงการ มีการล้อมรั้วรอบโครงการสูง ให้ลูกบ้านในโครงการ ได้พักผ่อนอย่างเต็มที่

 ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ อยู่ในระดับที่ดี ภายในซอยอ่อนนุช 65 มีร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ รวมถึงร้านอาหาร เปิดให้อยู่ตลอดเส้นทาง ประมาณกลาง ๆ ซอยก็จะมีตลาดสด เปิดขายของช่วงเย็น ๆ ด้านหลังตลาดก็มีร้านก๋วยเตี๋ยว และ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านดูสะอาด และ อร่อยพอใช้ได้ สามารถโทรสั่งให้เข้าไปส่งที่โครงการได้ด้วย

ส่วนแหล่งช็อปปิ้งอื่น ๆ ก็จะมีห้างสรรพสินค้าอย่าง เทสโก้ โลตัส, ซีคอน สแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค, ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ และ Tops ระยะการเดินทางประมาณ 4-9 กม. นอกจากนี้ยังใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่ง มีตั้งแต่ระดับอนุบาล จนถึงระดับมหาวิทยาลัย อย่างเช่น ร.ร.นานาชาติ Charter, ร.ร.มินเดอร์พัฒนาศึกษา พัฒนาการ, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.นานาชาติ Pan-Asia ( PAIS) และ ม.นานาชาติ แสตมฟอร์ด ระยะทางการเดินทางประมาณ 4-11 กม. ซึ่งก็ถือว่าไม่ไกล นร. นักศึกษา เดินทางกันได้สะดวก

รวมถึงสถานพยาบาล มีทั้ง รพ.จุฬารัตน์, รพ.สิรินธร, รพ.วิภาราม ส่วนสถานที่ราชการ ก็ใกล้ทั้ง สำนักงานเขตสวนหลวง และ สำนักงานเขตประเวศค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวก ใกล้ถนนหลักอย่างถนนอ่อนนุช และ ถนนสุขุมวิท 77 ต้องการเข้าเมืองก็ให้วิ่งไปทางถนนสุขุมวิท 77 เพื่อเชื่อมต่อสู่ถนนสุขุมวิทเส้นหลัก วิ่งเข้าเมืองไปยังพระราม 4, กล้วยน้ำไท, อโศก, สุขุมวิทตินต้น นอกจากนั้นเส้นสุขุมวิท ยังออกนอกเมืองไปยังโซนบางพลี สมุทรปราการก็สะดวกเช่นเดียวกัน

ส่วนถนนหลักอ่อนนุช ก็สามารถเชื่อมสู่ถนนสู่อื่น ๆ ที่สำคัญในการเดินทางได้ อาทิ ถนนเฉลิมพระเกียรติร. 9, ถนนศรีนครินทร์, ถนนพัฒนาการ, ถนนกาญจนาภิเษก และ ถนนสุขาภิบาล 2 รวมถึงใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี ไม่เกิน 30 นาที สามารถเข้าสู่เมืองได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงเส้นกรุงเทพ-ชลบุรี (มอเตอร์เวย์) ที่สามารถออกไปชลบุรี, ฉะเชิงเทรา เส้นโซนตะวันออก โดยใช้เส้นทางมอเตอร์เวย์นี้ได้เลย สะดวกที่สุดค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โครงการเน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่การเดินทางโดยรถสาธารณะ ก็มีให้เลือกอยู่พอสมควร จากโครงการเพียง 5 นาที ถึง Airport Link สถานีบ้านทับช้าง ซึ่งสามารถเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงยังเป็นเส้นทางที่เชื่อมสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้เลย สำหรับคนที่ต้องเดินทางบ่อย ๆ น่าจะถูกใจเอามาก ๆ การเดินทางไป Airport Link ที่สะดวกที่สุด ให้เรียก Taxi เข้ามารับที่โครงการ หรือ ใช้บริการพี่วิน เป็นวิธีที่รวดเร็วที่สุด หากต้องการใช้บริการรถเมล์ จะต้องออกไปยังถนนอ่อนนุช หรือ หน้าปากซอยอ่อนนุช 65 มีรถเมล์, รถสองแถว ผ่านหลายสาย ส่วนหากต้องการใช้บริการ Taxi แนะนำให้ใช้แอพพลิเคชั่น อย่าง GRAB Taxi, UBER หรือ เรียกจากสหกรณ์ Taxi โดยตรง สะดวก รับส่งถึงที่ แถมปลอดภัยด้วยค่ะ

 บ้านและวัสดุ : สำหรับโครงการ เนอวานา คัฟเวอร์ อ่อนนุช เป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น สูง 2 ชั้น บนเนื้อที่ดินเริ่มต้น 17 ตร.วา มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ Cover A หน้ากว้าง 6 เมตร จอดรถ 2 คัน ( Sold out ) และ Cover B หน้ากว้าง 5 เมตร จอดรถ 1 คัน

โดยฟังก์ชั่นของ Cover B ออกแบบสไตล์มินิมอล น้อย…แต่มาก ภายในบ้านมีถึง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. โดยเพิ่มห้องอเนกประสงค์ หรือ ห้องสำหรับผู้สูงอายุไว้ที่ชั้นล่างให้ พิเศษ! มีการเพิ่มช่องแสงสว่าง ด้วยฝ้าโปร่งแสง ไว้ตามจุดอับแสงต่าง ๆ อย่างโถงบันได ภายในห้องน้ำ ช่วยประหยัดพลังงาน เพิ่มแสงให้ภายในบ้านโปร่ง โล่ง ดูไม่อึดอัด การจัดวางห้องภายในบ้านออกแบบมาได้ดี ส่วนฟังก์ชั่นภายในห้องก็ครบครัน แยกการใช้งานเป็นสัดส่วน ลงตัวตอบโจทย์การใช้งานของคนทุกเพศทุกวัย

วัสดุภายในบ้าน : ได้ของมีคุณภาพดี เหมาะสมกับราคาที่จ่ายไป ไม่ว่าจะเป็นประตูรั้วแบบอลูมิเนียม Powder Coat, ประตูบ้าน และ ประตูห้อง HDF, ประตูห้องน้ำ PVC กันน้ำ หน้าต่างและประตูกระจก ใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อนจากรังสี UV และ ช่วยป้องกันรังสี UV ปรับอากาศภายในบ้านให้เย็นลง และช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าไปได้ในตัว

พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นบ้านชั้นบนปูลามิเนต ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ ห้องน้ำชั้นบนแบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ชัดเจน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto พื้นที่หน้าบ้านและหลังบ้าน เทคอนกรีตขัดหยาบ พร้อมเดินระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้ง สำหรับวางเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อยค่ะ

สาธารณูปโภคในโครงการ : มีสวนพักผ่อนขนาดกลาง ตกแต่งสวนด้วยต้นไม้พุ่ม และ ต้นไม้ใหญ่ ในอนาคตเมื่อต้นไม้โตขึ้น พื้นที่สวนก็จะยิ่งร่มรื่น น่าพักผ่อน รวมถึงมีการแบ่งเป็นสนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่นครบครัน ด้านหน้าโครงการ มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก และ สระผู้ใหญ่ รวมสระมี Wood Deck และ ชุดเก้าอี้พักผ่อน ลงต้นไม้ใหญ่ และ ไม้ประดับเพิ่มความร่มรื่น

ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย ทางเข้า-ออกโครงการ มี Main Gate ขนาดใหญ่ เข้า-ออก ด้วยระบบ Access Card Control กั้นไม้กระดก และ ติดตั้งกล้อง CCTV เพื่อความปลอดภัยอีกชั้น ถนนเมนโครงการกว้างถึง 12 เมตร รถเข้า-ออกได้สะดวก รวมถึงถนนซอยกว้าง 9 เมตรค่ะ ภายในโครงการก็มีการติดตั้ง CCTV ตามจุดที่โครงการกำหนดไว้ มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	โครงการโซนตะวันออก เข้าซอยประมาณ 1 กม. ใกล้ถนนสุขุมวิท เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนได้หลายเส้นทาง เข้าเมืองได้ง่าย ใกล้มอเตอร์เวย์ และ ทางด่วนบูรพาวิถี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน และ มอเตอร์เวย์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ใกล้Airport Link สถานีบ้านทับช้าง นั่งรถไปประมาณ 5
บ้านและวัสดุ	8.2	วัสดุภายในบ้านเกรดดี เหมาะสมกับราคา ฟังก์ชั่นภายในบ้าน จัดได้ลงตัว แยกเป็นสัดส่วน สุขภัณฑ์พรีเมี่ยมจาก Cotto
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Clubhouse, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น พร้อมพื้นที่สีเขียว และ สวนขนาดกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนที่ทำงาน หรือ อยู่อาศัยเดิมในย่านอ่อนนุช พัฒนาการ ฟัง์ชั่นภายในบ้าน ออกแบบมาครบ ตอบรับผู้อยู่อาศัยครบทุกช่วงอายุ ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

ราคา

ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท

โปรโมชั่น* เลือกรับอย่างใดอย่างหนึ่ง

1. ฟรีโอนทุกรายการ + ส่วนลด 100,000 บาท

2. ฟรีเฟอร์นิเจอร์ FB มูลค่า 200,000 บาท

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1787

WEBSITE : http://www.nirvana-group.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ