---

---

ชื่อโครงการ	กรู๊ฟ สเคป 48 / Groove Scape 48
เจ้าของโครงการ	บริษัท ดิวายน์ ดิเวลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด บริษัทในเครือ ดิวายน์ ดิเวลอปเมนท์ โฮลดิงส์ จำกัด / Divine Development
เนื้อที่ทั้งหมด	1-0-14.2 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	189
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 23.2 – 25.7 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 30.2 – 32.8 ตร.ม. 1 Bedroom Plus Corner 34.7 – 43.6 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	43% รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	ลาดพร้าว
ขนส่งสาธารณะ	ถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนพหลโยธิน รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีภาวนา MRT ลาดพร้าว
ที่ตั้ง	ซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310
กำหนดการ	เปิดขาย 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	ไตรมาสที่สอง ปี 2565
ราคา	เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่ม 88,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 400 ม. สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 2.2 กม. บุญถาวรรัชดา : 2.4 กม. Big C Extra ลาดพร้าว : 3 กม. ตลาดโชคชัย 4 : 3.3 กม. Union Mall : 4 กม. Central ลาดพร้าว : 4.7 กม. Major Cineplex รัชโยธิน : 5 กม. Esplanade รัชดา : 5 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 5 กม. The Street รัชดา : 5.4 กม. Big C รัชดา : 5.4 กม. ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.5 กม. Central พระรามเก้า : 5.5 กม. Fortune Town : 5.5 กม. Tesco Lotus ลาดพร้าว : 6 กม. JJ Mall : 6.6 กม. สถานศึกษา ม.เซนต์จอห์น : 3.9 กม. รร.หอวัง : 5 กม. ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 5 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 6.6 กม. โรงพยาบาล รพ.โกลเด้นเยียร์ : 1.5 กม. รพ.สุทธิสาร : 3.2 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 6 กม. อื่นๆ ศาลอาญา : 3.4 กม. สวนจตุจักร : 4.3 กม. สนง.ใหญ่การบินไทย : 4.9 กม. สวนรถไฟ : 5 กม. ไทยรัฐ : 5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Multipurpose Room Fitness Game Zone Co-working space Co Living space & Cafe Secret garden Sky Pool Pool Deck Sun & Moon Scape Roof Garden Smart Locker Auto Parking Shuttle Bus Access Card Control กล้องวงจรปิด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	Groove Scape 48 คอนโดใหม่แต่งครบ ทำเลใจกลางลาดพร้าว เชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เพียง 1 สถานีถึงสถานีเชื่อมต่อสายสีน้ำเงินสถานีลาดพร้าว

ที่ตั้งโครงการ

ซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.797018, 100.582788

Groove Scape 48 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 48 เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนลาดพร้าว และจากถนนสุทธิสารวินิจฉัย เชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก ใกล้ถนนรัชดาภิเษก ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และทางด่วนศรีรัช ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีภาวนา และสถานีโชคชัย 4 รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ที่ตั้งโครงการ Groove Scape 48 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 เข้าออกได้จากซอยลาดพร้าว 48 โดยที่ซอยลาดพร้าว 48 นี้จะเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนลาดพร้าว และซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ที่เชื่อมมาออกถนนสุทธิสารวินิจฉัยและไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนลาดพร้าวประมาณ 600 ม. และห่างจากถนนรัชดาภิเษกประมาณ 1.8 กม. การเดินทางเข้าออกค่อนข้างสะดวกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง

การเดินทางเข้าเมือง ถ้าใช้ถนนสุทธิสารวินิจฉัย วิ่งไปมาแยกรัชดา-สุทธิสาร ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษกได้ จากนั้นก็ไปผ่านห้วยขวาง เข้าพระรามเก้า ถ้าข้ามแยกพระรามเก้าไปตัดเข้าถนนเพชรบุรีได้ หรือตรงข้ามแยกอโศกเพชรบุรีเข้าอโศกได้เลย ตรงแยกอโศกตัดกับถนนสุขุมวิทไปได้ทั้งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรืออีกฝั่งไปนานา เพลินจิต ชิดลม สยามได้เลยสะดวกดี หรือจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยวิ่งตรงไปแยกสุทธิสารสามารถตัดเข้าวิภาวดีรังสิตได้ ใช้วิ่งเข้าแยกดินแดงตัดเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ และไปพระรามเก้าได้อีกทาง

หรือจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยวิ่งตรงไปแยกสะพานควายจะตัดเข้าถนนพหลโยธินได้เชื่อมไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย ถ้ามาใช้ถนนลาดพร้าวก็วิ่งไปผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว และห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิต หรือไปเข้าถนนพหลโยธินผ่านจตุจักร สะพานควาย อารีย์ ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ และทางด่วนศรีรัชอีกด้วย

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนลาดพร้าววิ่งยาวออกไปทางบางกะปิ จะผ่านจุดตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรมมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ให้ขึ้นแถวนี้ หรือยาวออกไปสิ้นสุดที่แยกบางกะปิ เชื่อมไปรามคำแหง มีนบุรีได้ ถ้าไปโซนรังสิตก็มาใช้เส้นวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็ยิงยาวผ่านดอนเมือง และไปเชื่อมถนนพหลโยธินเข้ารังสิตยาวออกอยุธยาได้สบายๆ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้น ถ้ามาใช้เส้นรัชดาภิเษกวิ่งไปแยกรัชโยธินเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธินไปแยกเกษตร สะพานใหม่ออกรังสิตได้อีกทาง จากเส้นรัชดาภิเษกวิ่งผ่านแยกรัชโยธินไปออกวงศ์สว่าง ข้ามสะพานพระราม 7 เข้าจรัญสนิทวงศ์ได้เลย

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนโทลล์เวย์ ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม. จากโครงการมาใช้ถนนลาดพร้าววิ่งไปห้าแยกลาดพร้าวจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม. จากโครงการมาใช้ถนนลาดพร้าววิ่งไปทางถนนประดิษฐ์มนูธรรม จะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนศรีรัชห่างจากโครงการประมาณ 6.3 กม. จากโครงการมาใช้ถนนรัชดาภิเษกวิ่งข้ามแยกพระราม 9 ไปจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือสถานีภาวนาจะอยู่ตรงช่วงซอยสถานีลาดพร้าว 41 นั่งเพียง 1 สถานีจะเป็นสถานีรัชดาซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีลาดพร้าว จาก MRT ลาดพร้าวนั่งไปอีก 1 สถานี เป็นสถานีพหลโยธิน จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีห้าแยกลาดพร้าว ตัวโครงการมี Shuttle Bus บริการรับ-ส่ง ที่สถานีภาวนา ส่วนรายละเอียดต้องรอจัดตั้งนิติบุคคลอีกทีครับ

ตรงปากซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 จะมีวินมอเตอร์ไซค์เรียกใช้บริการได้เลย หรือขอเบอร์ติดต่อไว้ก็ได้ครับ ในซอยลาดพร้าว 48 จะมี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาตลอด ถ้าออกมาตรงเส้นลาดพร้าวจะมีเยอะหน่อยทั้ง Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถตู้ มีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวก ไม่มีรถส่วนตัวก็อยู่โครงการนี้ได้ครับ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนลาดพร้าว : 600 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย : 1 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 1.8 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 3.1 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 3.9 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 4 กม.
• แยกรัชดา-สุทธิสาร : 1.8 กม.
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 2 กม.
• แยกลาดพร้าว : 3.9 กม.
• แยกรัชโยธิน : 4.8 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์ทเม้นท์ และคอนโดมิเนียม บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบเป็นส่วนตัว

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 และในซอยลาดพร้าว 48 ตั้งแต่ปากซอยเข้ามาจะมีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านเลยทั้งก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ร้านขายาย ร้านโชห่วย มีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11, Lotus Express หรือมาแถวถนนสุทธิสารวินิจฉัย และถนนลาดพร้าว ตามสองฝั่งทางก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านเช่นกันครับ และยังใกล้กับตลาดสดอีกหลายแห่ง ถ้ามาตรง MRT ลาดพร้าวจะมี Gourmet Market ของกินเพียบเลย ติดกับแยกรัชดา-ลาดพร้าวเป็นสวนลุมไนท์บาซ่าร์มีทั้งของกินของใช้ขาย

แหล่งอำนวยความสะดวกตรงเส้นลาดพร้าวจะมี Big C Extra และ Home Pro หรือนั่ง MRT ไปลงสถานีพหลโยธินมี Central ลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ ใกล้ๆกันมี Tesco Lotus ถัดไปตรงแถวๆแยกรัชโยธินมี เมเจอร์ ถ้าเป็นช่วงวันเสาร์อาทิตย์นั่ง MRT มาลงจตุจักร ก็มาเดินตลาดนัดจตุจักรได้ มีตั้งแต่ของกิน ของใช้ ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง ฯลฯ หรือต่อ BTS นั่งเข้าสยามไปได้เลย ถ้านั่ง MRT มาฝั่งพระรามเก้าก็มีทั้ง The Street, Big C, บุญถาวร, Esplanade, ตลาดนัดรถไฟ, Central พระรามเก้า, Fortune เลยมาตรงอโศกมี Terminal, โรบินสัน

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 400 ม.
• สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 2.2 กม.
• บุญถาวรรัชดา : 2.4 กม.
• Big C Extra ลาดพร้าว : 3 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 3.3 กม.
• Union Mall : 4 กม.
• Central ลาดพร้าว : 4.7 กม.
• Major Cineplex รัชโยธิน : 5 กม.
• Esplanade รัชดา : 5 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 5 กม.
• The Street รัชดา : 5.4 กม.
• Big C รัชดา : 5.4 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.5 กม.
• Central พระรามเก้า : 5.5 กม.
• Fortune Town : 5.5 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว : 6 กม.
• JJ Mall : 6.6 กม.

สถานศึกษา

• ม.เซนต์จอห์น : 3.9 กม.
• รร.หอวัง : 5 กม.
• ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 5 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 6.6 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.โกลเด้นเยียร์ : 1.5 กม.
• รพ.สุทธิสาร : 3.2 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 6 กม.

อื่นๆ

• ศาลอาญา : 3.4 กม.
• สวนจตุจักร : 4.3 กม.
• สนง.ใหญ่การบินไทย : 4.9 กม.
• สวนรถไฟ : 5 กม.
• ไทยรัฐ : 5 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนรัชดาภิเษกบริเวณแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางลาดพร้าว ตรงไปจนถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าถนนลาดพร้าว จากนั้นตรงไปกลับรถเพื่อเข้าซอยลาดพร้าว 48 ตรงปากซอยจะเป็นที่ตั้ง Sale Gallery จากนั้นตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 350 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 จากนั้นตรงไปสุดซอยจะเจอพื้นที่โครงการ

สรุปการเดินทาง ถนนรัชดาภิเษก > ถนนลาดพร้าว > ซอยลาดพร้าว 48 > ซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 > Groove Scape 48

เริ่มจากถนนรัชดาภิเษก มุ่งหน้าไปทางลาดพร้าว ขวามือเป็น Central พระราม 9 ซ้ายมือเป็น Fortune Town

และจะผ่าน Esplanade รัชดา

และจะผ่าน Big C รัชดาภิเษก

จากนั้นจะผ่าน The Street

จากนั้นลงอุโมงค์ลอดแยกห้วยขวาง

และลงอุโมงค์ลอดแยกสุทธิสาร ตัวโครงการสามารถเข้าออกได้จากฝั่งถนนสุทธิสารวินิจฉัย และเชื่อมไปเข้าซอยลาดพร้าว 48 ได้อีกทางครับ

จากนั้นจะผ่านบุญถาวร

จากนั้นตามป้ายบางกะปิต่อครับ

จากนั้นจะเจอแยกรัชดา-ลาดพร้าว ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนลาดพร้าว

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนลาดพร้าว ตรงกลางถนนจะเห็นแนวก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง

จากนั้นจะผ่านซอยลาดพร้าว 41 ซึ่งจะเป็นที่ตั้งของสถานีภาวนา

จากนั้นข้ามคลองบางซื่อ

และจะเจอจุดกลับรถแถวๆช่วงซอยลาดพร้าว 43/2 ให้กลับรถไปอีกฝั่ง

กลับรถมาก็ให้ชิดซ้ายเพื่อเข้าซอยลาดพร้าว 48 เป็นซอยที่เชื่อมไปออกรัชดาภิเษกได้

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 48 ซอยนี้จะอยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้าภาวนา และสถานีโชคชัย 4

ปากซอยจะเป็นที่ตั้งของ Sale Gallery

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 48 ตรงเข้าซอยมาประมาณ 350 ม. ให้เลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 ตรงไปสุดซอยจะเจอพื้นที่โครงการ

ภายในซอยลาดพร้าว 48 จะเป็นถนน 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้มีรถวิ่งผ่านไปมาเยอะเนื่องจากเป็นซอยที่เชื่อมไปออกรัชดาภิเษกได้ ปากซอยตรงนี้จะมีวินมอเตอร์ไซค์

ถัดเข้ามาซ้ายมือจะมี 7-11 มีร้านค้าร้านอาหารต่างๆหลายร้าน

ถัดมาขวามือมี Lotus Express

ถัดมาอีกซ้ายมือจะเจอ 7-11 อีก

จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 ตรงปากซอยขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 ภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย และอพาร์ทเม้นท์

ตรงเข้ามาสุดซอยให้เลี้ยวขวา

จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 30 ม. จะเจอพื้นที่โครงการ

เข้ามาจะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือที่ล้อมรั้วไว้อยู่

พื้นที่โครงการด้านหน้าจะเป็นทิศตะวันออก ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย ด้านข้างโครงการฝั่งทิศเหนือ และทิศใต้ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า บรรยากาศโดยรอบเนื่องจากอยู่ในซอยจึงไม่ค่อยจะพลุกพล่านมีความเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย

บริเวณฝั่งด้านหน้าโครงการติดกับถนนซอย

ด้านข้างโครงการฝั่งทิศใต้จะติดกับซอยสาธารณะ อีกฝั่งเป็นพื้นที่ว่างเปล่า

ด้านข้างโครงการฝั่งทิศเหนือติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

มองกลับไปฝั่งโครงการ

ฝั่งด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัย

จากโครงการผมจะพาไปออกถนนสุทธิสารวินิจฉัย โดยใช้ซอยลาดพร้าว 48 แยก 22 มาออกซอยลาดพร้าว 48 และมาออกซอยพิบูลอุปถัมภ์อีกที

จากโครงการใช้ซอยลาดพร้าว 48 แยก 22 ขับไปตามซอย

ในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย

ตรงมาสุดซอยจะมาเชื่อมออกซอยลาดพร้าว 48 เลี้ยวซ้ายไปครับ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปปากซอย

เลี้ยวออกมาซอยลาดพร้าว 48 ก็ตรงไปอีกครับ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ มีป้ายบอกไปสุทธิสาร

เลี้ยวเข้าซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ก็ตรงไปสุดซอยครับ ภายในซอยนี้สองฝั่งทางจะมีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านเลย รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อ

ตรงมาสุดซอยจะเจอถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปประชาอุทิศ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปออกถนนรัชดาภิเษกได้

กลับมา Sale Gallery จะตั้งอยู่ตรงปากซอยลาดพร้าว 48 เลย

ภายใน Sale Gallery จะมี Model จำลองโครงการ และห้องตัวอย่างให้ชม ใครที่สนใจก็แวะเข้ามาชมกันได้ครับ

---

Model

Groove Scape 48 ถูกออกแบบอาคารให้มีความ Unique มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว Tessellation “Life in order but not border” ผู้ออกแบบสะท้อนโจทย์ดังกล่าว ในแนวคิดเชิงกราฟฟิคที่เรียกว่า Tessellation ที่ใช้เทคนิคในการใช้ Modular มาตรฐานมาวางซ้ำๆกัน แต่มี Pattern เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว แสดงออกมาในหน้าตาอาคารในส่วนงานคอนกรีตและแผงบังแดดแนวตั้ง

การออกแบบดังกล่าว ทำให้เกิดแสงเงาที่น่าสนใจ และเป็นการช่วยลดปริมาณความร้อน (Solar heat gain) ในด้านทิศตะวันตก และตะวันออก ที่จะกระทบกับผิวกระจกอาคารได้ด้วย แปลนแต่ละชั้นจะเป็นแบบ Single Corridor โดยล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลางที่จะถูกจัดวางอยู่ในแกนกลางของอาคาร เป็นพื้นที่ซ้อนกันในแนวตั้งที่จัดให้เข้าถึงได้สะดวกจากหลายชั้นแต่ไม่รบกวนผู้พักอาศัยในชั้นนั้นด้วยการกั้นโซนที่ชัดเจน เกิดเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มีความเป็นส่วนตัวสูง โดยมี highlight อยู่ที่บันไดที่ออกแบบเฉพาะ ให้โค้งวนขึ้นมาที่กลางสระน้ำชั้นบนสุดของอาคาร

รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการขนาด 1-0-14.2 ไร่ ห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 1-8 มีทั้งหมด 189 ยูนิต Facility จะอยู่ที่ชั้น 1 ถึงชั้นดาดฟ้า จัดไว้อยู่ตรงกลางอาคารตั้งแต่ชั้นล่าง ที่จอดรถจะเป็นแบบอัตโนมัติจอดได้ 69 คัน และมีที่จอดใต้อาคาร 8 คัน จอดซ้อนได้ 4 คัน ทั้งโครงการคิดเป็น 43% รวมซ้อนคัน

ภาพจำลองโครงการ Groove Scape 48 ภายนอกอาคารดูสวยโดดเด่น

บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการจะแยกจากกัน

ที่ชั้น 7-8 จะเป็นส่วนระยะร่นของอาคาร ระเบียงของห้องพักจะกว้างยาวเปิดโล่ง

ที่ชั้นดาดฟ้าจะมีส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน มีบันไดวนเดินขึ้นมาจากชั้น 8

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาด 26 x 6 มีส่วนที่เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนพร้อมสวนหย่อม

มุม Day Bed

ตรงบันไดวนที่เชื่อมมาจากชั้น 8 ตรงกลางบันไดจะเป็น Sky Light ที่ให้แสงส่องผ่านลงไปได้

ภาพจำลองส่วนกลางของโครงการที่จัดไว้ช่วงกลางของตัวอาคาร เริ่มจากชั้น 1 จะเป็น Lobby และ Mail Room ที่ชั้น 2 เป็น Multipurpose Room ที่ชั้น 3 เป็นห้องฟิตเนสมีบันไดเดินขึ้นไปชั้น 4 เป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ชั้น 5-7 ฝ้าจะเปิดโล่งเชื่อมกัน 3 ชั้นมีช่อง Sky light ที่ให้แสงส่องลงมาจากชั้นดาดฟ้าด้านบน ที่ชั้นนี้จะเป็น Co-working space, Co Living space & Cafe พร้อมมุมสวนนั่งพักผ่อน

ภาพจำลอง Facility ชั้นดาดฟ้า

บริเวณมุมปลายสระฝั่ง Day Bed

บันไดวนจะเหมือนเดินขึ้นมาจากน้ำเลย

ฝั่งด้านข้างโครงการทิศใต้ติดกับซอยสาธารณะ

ฝั่งด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัย

ด้านข้างโครงการอีกฝั่งติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

---

Floor Plan

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้า ทางเข้าและออกจะแยกกัน ผ่านเข้าไปใต้อาคารจะเป็นถนนแบบ One way ฝั่งด้านหน้าจะมีที่จอดรถมีช่องจอด 8 คัน และจอดซ้อนได้อีก 4 คัน และจะมีที่จอดแบบ Auto Parking จอดได้อีก 69 คัน ทั้งโครงการคิดเป็น 43% รวมซ้อนคัน ภายในอาคารชั้น 1 จะมีส่วนที่เป็น Lobby และ Mail Room ติดกันเป็นโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1 เลย มีทั้งหมด 15 ยูนิต

แปลนชั้น 2 รูปแบบแปลนชั้นพักอาศัยของโครงการนี้จะเป็นแบบ Single Corridor คือจะไม่เห็นห้องฝั่งตรงข้ามเวลาเราเปิดประตูออกมานอกห้อง จัดให้ตรงกลางเป็นโถงลิฟต์ พื้นที่ส่วนกลาง บันไดหนีไฟ และช่องจอดรถอัตโนมัติ ชั้นนี้มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต ตรงกลางจะมีส่วนที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางคือเป็น Multipurpose Room ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ทุกชั้น มีประตูแยกส่วนพักอาศัย และส่วนกลางให้เรียบร้อย

แปลนชั้น 3 เหมือนชั้น 2 เลย แต่ส่วนกลางชั้นนี้จะเป็นห้องฟิตเนส

แปลนชั้น 4 เหมือนชั้น 2 แต่ส่วนกลางชั้นนี้จะเป็นห้องอเนกประสงค์

แปลนชั้น 5 จะเหมือนชั้น 2 แต่ส่วนกลางจะเป็น Co-working space, Co Living space ฝ้าจะสูงถึงชั้น 7 มีบันไดเดินขึ้นชั้น 6 ได้

แปลนชั้น 6 เหมือนชั้น 2 แต่ส่วนกลางจะเป็น Nespresso Cafe, Secret Garden ส่วนนี้ต้องขึ้นบันไดมาจากชั้น 5 เท่านั้น

แปลนชั้น 7 จะเริ่มเป็นระยะร่นของอาคาร ห้องพักอาศัยจะมีทั้งหมด 25 ยูนิต ตำแหน่งห้องจะเหมือนเดิม ยกเว้นห้องฝั่งด้านหน้าตำแหน่ง 14-23 จะมีระเบียงห้องยาวกว่ายูนิตอื่น

แปลนชั้น 8 ตำแหน่งห้องจะคล้ายๆชั้น 7 แต่จะมีขนาดห้องฝั่งด้านหน้าเล็กลง ลิฟต์โดยสารจะขึ้นมาถึงแค่ที่ชั้น 8 ถ้าจะขึ้นไปดาดฟ้าต้องเดินขึ้นไดวนไปอีกทีครับ ติดกับโถงลิฟต์จะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง และมีบันไดวนเดินขึ้นชั้นดาดฟ้า

ที่ชั้นดาดฟ้าจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 26 x 6 ม. มีมุมนั่งพักผ่อนพร้อมสวนหย่อม

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• 1 Bedroom 23.2 – 25.7 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 30.2 – 32.8 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Corner 34.7 – 43.6 ตร.ม.

• 1 Bedroom 23.63 – 23.7 ตร.ม.

• 1 Bedroom Plus 32.3 – 32.45 ตร.ม.

• 1 Bedroom Plus Corner 39.80 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 3 แบบ

• 1 Bedroom 23.7 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 32.45 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Corner 39.80 ตร.ม.

แบบแรก ที่จะพามาชมเป็น 1 Bed ขนาด 23.7 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อนได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้ ฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจากตรงส่วนครัวและจากในห้องนอน ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนห้องนอนที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ฝั่งปลายเตียงจะมีส่วน Walk in closet ถัดไปเป็นระเบียง

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนั่งเล่น และห้องนอน ฝ้าสูง 2.55 ม. พื้นห้องเป็นสมาร์ทไวนิล ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ ประตูห้องจะได้ Digital Door Lock

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปฝั่งประตูทางเข้าห้อง

เข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อน

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง กระจกเงาของจริงจะได้แค่บานเดียวนะครับ ส่วนไฟจะได้ตามนี้เลย

อ่างล้างหน้าที่ได้ทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบด้านข้าง

ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของ

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนมาให้ ด้านในติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 1 x 0.87 ม.

ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากตรงส่วนครัว และจากห้องนอน

มองออกมาจากห้องน้ำจะเห็นแบบนี้

ชุดเคาน์เตอร์ครัวจะได้ตามนี้เลย ด้านบนเป็นตู้บานเปิด 2 บาน และด้านล่างเป็นลิ้นชัก 2 ช่อง

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิคแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Mex

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างจาน วางเก้าอี้เพิ่มเป็นโต๊ะรับประทานอาหารได้

เป็นตู้บานเปิด 1 บาน

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียว ฝังท็อปเคาน์เตอร์ พร้อมแผ่นเปิดปิดอ่างเพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งาน

มองออกไปด้านในห้อง

ส่วนครัวจะได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อน 4 บาน เลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และห้องนอนที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน

ได้โซฟา และฐานเตียงขนาด 5 ฟุต วางไว้ฝั่งเดียวกัน

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed กระจกให้มาค่อนข้างใหญ่เกือบเต็มผนัง

มองไปอีกฝั่ง ระยะดูทีวีประมาณ 2.9 ม. ได้ชั้นวางทีวีตามนี้เลย แอร์ในห้องนี้จะได้ 1 ตัว ขวามือจะมีทางเดินเชื่อมไปยัง Walk in closet

ช้ันวางทีวีมีลิ้นชัก 2 ช่อง

ภายใน Walk in closet จะได้ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นแบบบานเปิด 3 บาน

ด้านในจะมีทางเดินเชื่อมเข้าห้องน้ำได้อีกทาง

อีกฝั่งจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.8 x 0.65 ม.

พื้นที่สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ เดินระบบน้ำและไฟไว้ให้

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว เป่าลมออกด้านนอก มีระแนงเหล็กฉีกบางสายตามาให้เรียบร้อย

แบบที่สอง 1 Bed Plus ขนาด 32.45 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัว ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นเปิดปิดแยกส่วนได้ อีกฝั่งเป็นห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจากส่วนครัวและจากส่วนห้องนอน ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ติดกับห้องนอนเล่นจะเป็นห้องอเนกประสงค์ มีประตูบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วน ห้องนี้จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่นก็ได้ ถัดไปเป็นระเบียง ถัดไปอีกมุมจะเป็นห้องนอน ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอประมาณ ในห้องนอนจะมีพื้นที่ส่วน Walk in closet มาให้อีกด้วย

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวขวามือ ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ พื้นห้องจะเป็นสมาร์ทไวนิล ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด ฝ้าสูง 2.55 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ ขวามือติดกับประตูห้องจะมีพื้นที่ไว้ให้ทำตู้เก็บรองเท้าได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้ และติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.87 ม.

ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจากตรงส่วนครัว และจากในห้องนอน

มองออกมาจากห้องน้ำ จะเห็นส่วนครัว และห้องนั่งเล่น

ส่วนครัวจะได้เป็นครัวปิด มีฉากกั้นเปิดปิดแยกส่วนได้

ภายในห้องครัว จะได้ชุดเคาน์เตอร์ตามนี้เลย อ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าจะวางไว้ฝั่งเดียวกัน

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์สำหรับส่วนเตรียมอาหาร และโต๊ะรับประทานอาหาร มีช่องวางเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย

จากส่วนครัวมองออกไปในห้อง

ถัดไปจะเป็นห้องนั่งเล่น

ได้ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.27 ม. ได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ถัดไปเป็นห้องอเนกประสงค์มีประตูบานเลื่อนแยกส่วน ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน

ภายในห้องอเนกประสงค์มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.2 x 1.5 ม. จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องรับประทานอาหารก็ได้

พื้นห้องจะปูกระเบื้องเซรามิคมาให้

ถัดไปเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.35 x 0.62 ม.

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว เป่าลมออกด้านนอก

มองกลับเข้ามาในห้อง

ไปดูห้องนอนกันต่อ

ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอประมาณ ได้ฐานเตียงนอน 5 ฟุต หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม. ได้แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ฝั่งด้านในจะเป็น Walk in closet มีฉากกั้นบานเลื่อนกั้นแยกไว้ให้

ส่วน Walk in closet มีพื้นที่มาให้ประมาณ 1.8 x 1.5 ม. มีทางเดินเชื่อมเข้าห้องน้ำได้เลย

จะได้ตู้เสื้อผ้าพร้อมชุดโต๊ะเครื่องแป้งตามนี้เลย

แบบที่สาม 1 Bed Plus Corner ขนาด 39.80 ม. เดินเข้าห้องมาจะเป็นโถงทางเดินก่อน เชื่อมเข้ามาส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ถัดไปมุมซ้ายจะเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิดติดกันเป็นระเบียง ถัดมาอีกเป็นห้องอเนกประสงค์มีฉากกั้นบานเลื่อนให้ ภายในห้องจะทำเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ ถัดมามุมขวาจะเป็นห้องนอน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควรมีพื้นที่ทำห้องแต่งตัวได้ มีประตูเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้ ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง

เดินเข้าห้องมาจะเป็นโถงทางเดินก่อน เชื่อมเข้าไปยังพื้นที่ด้านใน

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปฝั่งประตูทางเข้า

ตรงทางเดินจะมีพื้นที่ไว้ให้ทำเป็นตู้เก็บของ เก็บรองเท้าได้

ถัดเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน พื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 3.5 x 3.3 ม.

มองกลับไปอีกฝั่ง ส่วนนี้จะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ได้ชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง ชุดโต๊ะรับประทานอาหารไม่ได้แถมให้นะครับ

ถัดไปซ้ายมือเป็นห้องครัว ขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ มีประตูบานเลื่อนกั้นแยกส่วนให้ทั้ง 2 ห้อง

ภายในห้องครัวจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 1.45 x 1 ม.

ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 3 ตัว

ภายในห้องอเนกประสงค์มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.25 x 2.7 ม. จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนอีกห้องก็ได้

มองกลับเข้าไปในห้อง

ถัดไปจะเป็นห้องนอน และห้องน้ำ

ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอประมาณ

ได้เตียงนอน 5 ฟุต พื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 2.25 x 2.7 ม.

มองไปฝั่งปลายเตียง

ในห้องนอนจะได้กระจกเข้ามุม

ฝั่งหัวเตียงจะเป็นพื้นที่แต่งตัว และประตูเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

ได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด 3 บาน

อีกฝั่งจะได้ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Mogen

ด้านในจะเป็นส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ด้านในติดตั้งฝักบัวพร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ ตรงผนังด้านในจะเป็นกระจกฝ้า ด้านบนเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

---

ราคา (เม.ย.63)

• 1 Bedroom 23.2 – 25.7 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.79 ล้านบาท*

ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

เงินจอง 10,000 บาท และเงินทำสัญญา 40,000 บาท

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษคลิก : https://groovecondo.com/scape48/

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Groove Scape 48 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 เป็นซอยที่ค่อนข้างสงบเป็นส่วนตัว รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อพาร์ทเม้นท์ ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรในซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านรถเข็น มีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11, Lotus Express หรือออกมาตรงเส้นลาดพร้าว และเส้นสุทธิสารวินิจฉัยก็มีร้านค้า ร้านอาหารเยอะเหมือนกัน ตรง MRT ลาดพร้าว จะมี Gourmet Market และใกล้ๆแยกรัชดา-ลาดพร้าวมีสวนลุมไนท์บาซ่าร์มีทั้งของกินของใช้ขายหลายร้าน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Big C, Home Pro, Central ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, Tesco Lotus, Major รัชโยธิน, The Street รัชดา, Esplanade รัชดา, Central พระรามเก้า, Fortune Town, Terminal 21

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 เป็นซอยที่เข้าออกได้จากซอยลาดพร้าว 48 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมไปออกได้ทั้งถนนลาดพร้าว และถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้เส้นสุทธิสารวินิจฉัย ไปเข้าถนนรัชดาภิเษก จากนั้นก็ไปผ่านห้วยขวาง เข้าพระรามเก้า ถ้าข้ามแยกพระรามเก้าไปตัดเข้าถนนเพชรบุรีได้ หรือตรงข้ามแยกอโศกเพชรบุรีเข้าอโศกได้เลย ตรงแยกอโศกตัดกับถนนสุขุมวิทไปได้ทั้งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรืออีกฝั่งไปนานา เพลินจิต ชิดลม สยามได้เลย หรือจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยวิ่งตรงไปแยกสุทธิสารสามารถตัดเข้าวิภาวดีรังสิตได้ ใช้วิ่งเข้าแยกดินแดงตัดเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ และไปพระรามเก้าได้อีกทาง หรือจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยวิ่งตรงไปแยกสะพานควายจะตัดเข้าถนนพหลโยธินได้เชื่อมไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย

ถ้าจะออกนอกเมืองถนนลาดพร้าววิ่งยาวออกไปทางบางกะปิ จะผ่านจุดตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรมมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ให้ขึ้นแถวนี้ หรือยาวออกไปสิ้นสุดที่แยกบางกะปิ เชื่อมไปรามคำแหง มีนบุรีได้ ถ้าไปโซนรังสิตก็มาใช้เส้นวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็ยิงยาวผ่านดอนเมือง และไปเชื่อมถนนพหลโยธินเข้ารังสิตยาวออกอยุธยาได้ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้น เส้นรัชดาภิเษกวิ่งไปแยกรัชโยธินเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธินไปแยกเกษตร สะพานใหม่ออกรังสิตได้อีกทาง จากเส้นรัชดาภิเษกวิ่งผ่านแยกรัชโยธินไปออกวงศ์สว่าง ข้ามสะพานพระราม 7 เข้าจรัญสนิทวงศ์ได้เลย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงสำโรง-ลาดพร้าว โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือสถานีภาวนา นั่งเพียง 1 สถานีจะเป็นสถานีรัชดา เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีลาดพร้าว จากสถานีลาดพร้าวนั่งไปอีก 1 สถานี จะเป็นสถานีพหลโยธินเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีห้าแยกลาดพร้าว ในซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือถ้าออกมาถนนลาดพร้าวจะมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถตู้ รถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง นอกจากนี้ตัวโครงการยังมี Shuttle Bus บริการรับส่งที่สถานีภาวนาอีกด้วย

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-0-14.2 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยม ฟาซาดถูกออกแบบอาคารให้มีความ Unique มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว และยังช่วยลดปริมาณความร้อนที่กระทบกับผิวอาคารอีกด้วย ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1-8 Facility จะอยู่ที่ชั้น 1 ถึงชั้นดาดฟ้า

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ คือ 1 Bed 23.2 – 25.7 ตร.ม. , 1 Bed Plus 30.2 – 32.8 ตร.ม. , 1 Bed Plus Corner 34.7 – 43.6 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 2.55 ม. แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ส่วนครัวได้เป็นครัวปิด และในห้องนอนจะมีส่วน Walk in closet ให้ด้วย ช่องแสงในแต่ละห้องจัดมาให้ค่อนข้างเยอะได้กระจกบานใหญ่ดี โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Mex ได้ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility ของโครงการออกแบบมาได้น่าสนใจเลยครับ โดยจัดไว้ช่วงกลางของอาคาร เหมือนกล่องกระจกอยู่กลางทางเดินในแต่ละชั้น ตั้งแต่ชั้น 1-8 และเชื่อมไปจนถึงชั้นดาดฟ้า แต่ละชั้นจะมีประตูแยกส่วนพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางเพื่อความเป็นส่วนตัวในแต่ละชั้น ที่ชั้น 1-2 จะมี Lobby, Mail Box, Smart Locker, Multipurpose room ที่ชั้น 3-4 จะเป็นห้องฟิตเนส และห้องอเนกประสงค์ ที่ชั้น 5-7 จะเป็นส่วนของ Co-working space, Co-living space & Cafe, สวนหย่อม ที่ชั้น 8 จะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง และมีบันไดวนเดินขึ้นไปยังส่วนกลางชั้นดาดฟ้า ที่ชั้นดาดฟ้าจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 26 x 6 ม. พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว ที่จอดรถเป็นแบบอัตโนมัติ จอดได้ 69 คัน และมีที่จอดใต้อาคาร 8 คัน ทั้งโครงการคิดเป็น 43% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 090-9586665

Website : https://groovecondo.com/scape48/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ลิฟวิ่งเนสท์ ลาดพร้าว 44 Living Nest Ladprao 44
เจ้าของโครงการ	Human Nest
เนื้อที่ทั้งหมด	0-3-5 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น
จำนวนห้อง	77 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 28.17-32.73 ตร.ม. 1 Bed Loft : 28.17-29.39 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 39% หรือ 30 คัน ไม่รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสาร 1 ตัว
โซน	ลาดพร้าว
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยลาดพร้าว 44 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	พรีเซล 19-20 ส.ค. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จ มี.ค. 2562
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท* (ราคาเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	80,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ลาดพร้าว ยูเนียนมอลล์ เซ็นทรัล ลาดพร้าว เซ็นทรัล พระราม 9 ฟอร์จูน เทสโก้ โลตัส ตลาดโชคชัย 4 การบินไทย
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนพักผ่อน Access Card Control กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. Digital Door Lock ทุกยูนิต
จุดเด่นของโครงการ	“Living Nest ลาดพร้าว 44” คอนโดใหม่จาก Human Nest ความสุขครั้งใหม่ ใหญ่ x 2 ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท*

คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว

คอนโดโดยรอบ MRT ลาดพร้าว (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว)

• The Origin รัชดา (NEW)
• Groove Vibes ลาดพร้าว 18 (NEW)
• Philo ลาดพร้าว 18 (NEW)
• MARU ลาดพร้าว 15 (NEW)
• The Belgaravia รัชดา-ลาดพร้าว 15 (NEW)
• Atmoz ลาดพร้าว 15 (NEW)
• Feel ลาดพร้าว 33 (NEW)
• Whizdom Avenue รัชดา-ลาดพร้าว
• Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24
• The Unique ลาดพร้าว 26
• HAUS 23 รัชดา-ลาดพร้าว
• The Room รัชดา-ลาดพร้าว
• Life @รัชดาภิเษก
• Ideo ลาดพร้าว 17
• The Point ลาดพร้าว 19
• Morningside Heights รัชดา 30
• The Privé รัชดาภิเษก 30
• Murraya Place ลาดพร้าว 27
• Ables ลาดพร้าว 27
• Tree Condo ลาดพร้าว 27
• My Condo ลาดพร้าว 27
• Life @ลาดพร้าว 18
• Condo One ลาดพร้าว สเตชั่น
• Condo One ลาดพร้าว 18
• Modiz ลาดพร้าว 18
• Levo 1 ลาดพร้าว 18
• Levo 2 ลาดพร้าว 18
• Lugano ลาดพร้าว 18
• C Place ลาดพร้าว 18
• Lib ลาดพร้าว 20
• Condo One ลาดพร้าว 15
• เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 15
• The L15 ลาดพร้าว
• The Peace ลาดพร้าว 15
• The Tree ลาดพร้าว 15
• G-1 Condo ลาดพร้าว 1
• The Maple รัชดา-ลาดพร้าว
• The Issara ลาดพร้าว
• Formosa ลาดพร้าว 7
• The Zest ลาดพร้าว
• Z2 ลาดพร้าว 5
• The Collect รัชดา 32 (NEW)
• Galileo รัชดา 32 (NEW)
• MODIZ รัชดา 32
• IVORY รัชดา 32 (NEW)
• The Cube Premium รัชดา 32
• Astra รัชดาภิเษก 32
• Ease’ รัชดา 32
• VINO รัชดา 32
• Brown รัชดา 32
• J.W.City รัชดา 32
• Prompto รัชดา 32
• 624 Condolette รัชดา 36
• Feel รัชดา 36
• FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79
• Family Life รัชดาภิเษก
• Chateau In Town รัชดา 36

คอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าว และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา

• The Raffles ลาดพร้าว 42/1
• The Next ลาดพร้าว 44
• The Pulse ลาดพร้าว 44
• Living Nest ลาดพร้าว 44 (NEW)
• Regent Home 12 ลาดพร้าว 41
• The Revo ลาดพร้าว 48
• The Niche ลาดพร้าว 48

---

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

ซอยลาดพร้าว 44 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด Google : 13.798816, 100.583122

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Living Nest ลาดพร้าว 44 คอนโดใหม่ล่าสุดจาก Human Nest บนทำเลศักยภาพโซนลาดพร้าว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 44 แยก 6 จากถนนใหญ่ (ถนนลาดพร้าว) ขับเข้ามาเพียง 190 เมตร ถึงที่ตั้งโครงการ สะดวกสบายทุกการเดินทาง ใกล้ถนนสายสำคัญหลายสาย ใกล้ทางด่วนดอนเมือง โทลล์เวย์ และโครงการในอนาคตที่กำลังจะขึ้นอย่าง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) สถานีภาวนา ที่ตัวบันไดรถไฟฟ้า จะตั้งอยู่ที่ด้านหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 เลยค่ะ

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้แหล่งชุมชน ส่วนมากจะเป็นพนักงานออฟฟิศ และข้าราชการที่ทำงานในโซน New CBD ใกล้สถานที่สำคัญ และ แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, อาคารสำนักงาน, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, รวมถึงศูนย์อาหาร และ ตลาดสด

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบายจากถนนลาดพร้าว สามารถเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้ 2 เส้นหลัก ถ้าใช้ถนนลาดพร้าว ฝั่งขาเข้า ก็จะเชื่อมสู่ถนนรัชดาภิเษก ที่ใช้เดินทางเข้าเมืองไปย่านออฟฟิศโซน New CBD อย่างรัชดา, ห้วยขวาง, พระราม 9 ตรงยาวไปยันตัวเมืองอย่างอโศก, สุขุมวิท, พระราม 4 ได้เลย และยังสามารถใช้ออกนอกเมืองไปยังฝั่งพหลโยธิน, หลักสี่, วงศ์สว่าง และ บางซื่อได้สบายๆ

และอีกทางถ้าใช้ถนนลาดพร้าว ฝั่งขาออก ก็จะเชื่อมกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ระหว่างทางผ่านก็จะมีซอยเล็กซอยน้อยให้เลือกใช้ลัดเลาะ หนีรถติดได้อีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นซอยลาดพร้าว 41 หรือซอยภาวนา ที่ใช้ลัดสู่ซอยรัชดา 36 หรือลัดออกไปยังถนนลาดพร้าว-วังหิน และ ถนนโชคชัย 4 ค่ะ

สำหรับใครที่ต้องการเข้า-เมือง หรือหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด มีทางด่วนที่ใกล้กับโครงการให้เลือกใช้ 2 เส้นทางค่ะ คือ ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ (ทางยกระดับอุตราภิมุข) และ ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวกค่ะ

:: ภาพ Google ทางด่วน ::

• จากโครงการไปทางด่วนดอนเมือง โทลล์เวย์ ด่านลาดพร้าวขาเข้า ระยะทาง 4.6 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 17 นาที

• จากโครงการไปทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านประชาอุทิศ ระยะทาง 7 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 17 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกภาวนา : 190 เมตร
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 1.3 กิโลเมตร
• แยกรัชดา-สุทธิสาร : 3 กิโลเมตร
• แยกลาดพร้าว : 3 กิโลเมตร
• แยกโชคชัย 4 : 3.5 กิโลเมตร

:: การเดินทางโดยรถสาธารณะ ::

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ป้ายรถประจำทาง มีให้เลือกหลากหลายจุด มีทั้งฝั่งหน้าปากซอยโครงการ (ซอยลาดพร้าว 44) และฝั่งตรงข้ามกับโครงการ ตรงซอยลาดพร้าว 41 มีสะพานลอยให้ข้ามอย่างปลอดภัย ในส่วนของรถสาธารณะที่ผ่าน ก็จะมีให้เลือกหลายประเภท ทั้งรถเมล์, รถสองแถว และรถตู้ประจำทาง เลือกใช้กันได้ตามสะดวก ในส่วนของมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi สามารถเรียกได้จากหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 เลยค่ะ มีรถผ่านตลอดทั้งวันค่ะ

• สายรถเมล์ที่ผ่านถนนลาดพร้าวฝั่งขาเข้า-ขาออก :
  8, 27, 44, 73ก, 92, 96, 122, 126, 137, 145, 172, 178, 182, 191, 502, 514, 545, 550

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น MRT ลาดพร้าว โดยมีระยะทางจากโครงการ ประมาณ 1 กม. ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 5 นาที

ส่วนในอนาคตก็จะมีทางเลือกเพิ่มเข้ามาให้อีกคือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีภาวนา บันไดทางขึ้น-ลงสถานี ตั้งอยู่ที่หน้าปากซอยลาดพร้าว 44 เดินเท้าจากโครงการไปเพียง 190 เมตร โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง เป็นระบบขนส่งมวลชนประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) มีลักษณะเป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง มีระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กม. รวมทั้งสิ้น 23 สถานี

CR : mrta

โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรงนี้ จะช่วยเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างสายสีน้ำเงิน ที่สถานีลาดพร้าว (รถไฟฟ้าใต้ดิน) และ ระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ ได้อีก 4 สาย คือ สายสีเทาของกรุงเทพ, สายสีส้มบริเวณ ทางแยกลำสาลี, รถไฟเชื่อมต่อท่าอากาศยาน (Airport Rail Link) บริเวณทางแยกต่างระดับพระราม 9 สถานีพัฒนาการ และ สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง

• จากโครงการไปรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา ระยะทาง 190 เมตร ใช้เวลาประมาณ 2 นาที

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

การเดินทาง เริ่มจากแยกพระราม 9 ⇒ ถนนรัชดาภิเษก (MRT พระราม 9) ⇒ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ⇒ MRT ห้วยขวาง ⇒ MRT สุทธิสาร ⇒ MRT รัชดาภิเษก ⇒ แยกรัชดา-ลาดพร้าว (MRT ลาดพร้าว) ⇒ ถนนลาดพร้าว ⇒ แยกภาวนา ⇒ ซอยลาดพร้าว 44 (ซอยส่องแสงตะวัน) ตรงไปอีก 200 เมตรเลี้ยวเข้าแยก 6 ถึงโครงการ ลิฟวิ่ง เนสท์ ลาดพร้าว 44 *ใกล้สถานีภาวนา

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มตั้งแต่แยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปแยกรัชดา-ลาดพร้าว ตรงกันไปยาว ๆ เลยค่ะ

พอผ่าน Glasshouse รัชดาซ้ายมือ เราจะอุโมงค์สุดท้ายที่ตัดแยกรัชดา-สุทธิสาร

จากนั้นให้เราชิดซ้ายตามป้ายไปบางกะปิค่ะ เราจะเห็นอาคารของสวนลุมไนท์ บาซ่าร์ รัชดาฯ อยู่ไม่ไกล

พอถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว ให้เราชิดขวาไว้รอสัญญาณไฟค่ะ

ระยะทางจากแยกรัชดา-ลาดพร้าวไปแยกภาวนา ประมาณ 1 กิโลเมตร และจากปากซอยลาดพร้าว 44 ไปโครงการลิฟวิ่ง เนสท์ 190 เมตรค่ะ

ก่อนถึงแยกภาวนาให้สังเกตขวามือจะมีปั๊มเชลล์ และธนาคารกรุงเทพ ให้เราชิดขวาไว้แล้วรอสัญญาณไฟเลี้ยว

ปากซอยลาดพร้าว 44 จะติดกับธนาคารกรุงเทพ ตรงข้ามจะเป็นซอยลาดพร้าว 37 และซอยลาดพร้าว 41 ที่สามารถลัดไปลาดพร้าววังหินได้ด้วยค่ะ

เลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 44

ตรงมาเรื่อย ๆ จะผ่านสำนักงานขายลิฟวิ่ง เนสท์ ลาดพร้าว 44 ที่กำลังก่อสร้างอยู่เลยค่ะ ส่วนพื้นที่จริงจะอยู่แยก 6 นะคะ

เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 44 แยก 6

ตรงมาหน่อยก็ถึงพื้นที่จริงของลิฟวิ่ง เนสท์ ลาดพร้าว 44 ค่ะ

:: โดยรอบโครงการ ::

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 5 กม. มีการกระจายตัวของห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, ไลฟ์สไตล์มอลล์, ร้านอาหาร และ ตลาดสด ไว้ในรัศมีรอบๆ ค่อนข้างเยอะ ออกไปทางแยกลาดพร้าว ก็จะมีทั้งบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, สวนลุมไนท์ บาซ่าร์รัชดาฯ, ตลาดเมืองไทยภัทร, เทสโก้ โลตัส

และ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่รวบรวมสินค้าอุปโภค บริโภค, ร้านเสื้อผ้า, ร้านค้า, โรงเรียนกวดวิชา และโรงภาพยนตร์ไว้ครบครัน มี Union Mall ไลฟ์สไตล์ ช๊อปปิ้งมอลล์ ที่เดินข้ามสะพานลอยจากเซ็นทรัล เชื่อมตรงสู่ห้างได้เลย

ถัดไปทางลาดพร้าว ฝั่งขาออก ที่เชื่อมกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ก็จะมี The Shelter โชคชัย 4, Plaza Lagoon, รวมถึงห้างขนาดใหญ่อีกแห่ง อย่างเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ ในส่วนของตลาดก็จะมี ตลาดสดภาวนา, ตลาดสดทรัพย์จันทร์ผัน (ตลาดสะพาน 2) และ ตลาดโชคชัย 4 ที่มีทั้งของสดของแห้งให้ได้เลือกซื้อไปประกอบอาหารได้

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา, สถานพยาบาล, แหล่งงาน และ หน่วยงานราชการ อย่าง รร.บีคอนเฮาส์ แย้มสอาด ลาดพร้าว, รร.เซนต์จอห์น, รร.หอวัง, ม.เซนต์จอห์น, มรภ.จันทรเกษม, รพ.เปาโลฯโชคชัย 4, บ.เมืองไทยประกันชีวิต, บ.การบินไทย, สนง.ศาลยุติธรรม, กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ , คปภ. และ กองปราบฯ

สถานที่สำคัญ

• สวนลุมไนท์ บาซ่าร์รัชดาฯ : 1.3 กม.
• บุญถาวร รัชดา : 3.2 กม.
• Glasshouse รัชดา : 5 กม.
• Big C Extra : 2.6 กม.
• Union Mall : 3 กม.
• Central Plaza ลาดพร้าว : 3.8 กม.
• Lotus ลาดพร้าว : 1.4 กม.
• The Shelter โชคชัย4 : 2.6 กม.
• Plaza Lagoon : 3.6 กม.

• บ.เมืองไทยประกันชีวิต : 3.3 กม.
• สนง.ศาลยุติธรรม : 1.9 กม.
• บ.การบินไทย : 4 กม.
• กองปราบฯ : 4.5 กม.

• รพ.เปาโลฯโชคชัย 4 : 3 กม.

• ตลาดสดภาวนา : 350 ม.
• ตลาดสดทรัพย์จันทร์ผัน (ตลาดสะพาน 2) : 1.7 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 2.3 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 3 กม.

• รร.บีคอนเฮาส์ แย้มสอาดลาดพร้าว : 2.8 กม.
• รร.เซนต์จอห์น : 2.9 กม.
• รร.หอวัง : 4.2 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 3 กม.
• มรภ.จันทรเกษม : 2.8 กม.

:: สำรวจรอบโครงการ ::

นอกจากสถานที่สำคัญในรัศมี 5 กม. ที่เราได้กล่าวไว้ข้างต้น เราจะขอพาเดินสำรวจรอบๆโครงการ ในระยะที่เราเดินได้สบายๆ ลองไปดูกันค่ะ ว่ามีอะไรที่น่าสนใจ และ เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวันกันบ้าง

จากหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 มองไปด้านหน้าเป็นแยกภาวนา ฝั่งตรงข้ามนั้นเป็นซอยลาดพร้าว 41 (ซอยภาวนา) โดยซอยนี้จะเป็นซอยที่ใช้ลัดไปยังซอยรัชดา 36, ถนนลาดพร้าว-วังหิน และ ถนนโชคชัย 4 ได้ค่ะ

จากปากซอยลาดพร้าว 44 มองไปทางซ้ายมือ ด้านหน้ามีธนาคารกรุงเทพ สาขาลาดพร้าว 44 มีตู้ ATM แบบฝาก/ถอน/โอน ให้บริการตลอด 24 ชม.

ทางเท้าริมถนนลาดพร้าว กว้างขวางดีค่ะ เดินเท้าไปไหนมาไหนได้สะดวก

ถัดจากธนาคารกรุงเทพมา มีปั๊มเชลล์ตั้งอยู่ ภายในปั๊มมีบริการต่างๆ ทั้งมินิมาร์ท, ร้านกาแฟสด D’oro, บริการล้างรถ และ ศูนย์เปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่องเชลล์ เฮลิกส์ พลัส

จากปากซอยลาดพร้าว 44 มองไปทางขวามือกันบ้าง ตรงนี้จะมีสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้าม บันไดทางขึ้น-ลงจะอยู่ที่หน้าปากซอยลาดพร้าว 41 เลยค่ะ

เดินผ่านสะพานลอยกันมาก่อน ทางเท้าริมถนนฝั่งนี้กว้างขวางเช่นเดียวกัน

ขวามือหรือหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 เป็นบริษัท มอเตอร์เวิร์ค จำกัด ตัวแทนขายรถมอเตอร์ไซค์ฮอนด้า

ถัดมาเป็นร้าน Fine Collection ขายผ้าม่าน, พรมทอ, วอลเปเปอร์, ไม้ปูพื้นต่างๆ ติดกันเป็นร้านกาแฟสดค่ะ

ถัดมาเป็นร้านทำผม The Mood Salon

ติดกับร้านทำผม เป็นร้านขายเครื่องแบบนักเรียน บริการปักชื่อ ปักโลโก้ รวมถึงบริการซักแห้ง สปากระเป๋าแบรนด์เนม

ถัดมาเป็นคลิกนิกเซ็นทรัล ทันตแพทย์

เดินต่อไปอีกประมาณ 10 เมตร เป็นป้ายรถเมล์ค่ะ

มองไปฝั่งตรงข้าม ก็จะเป็นตึกแถวดั้งเดิม ที่เปิดเป็นร้านค้าๆ ต่างๆ

ถัดมามีร้านทำผมอีก 1 ร้าน ติดกันเป็นร้านเกียรติสยาม รับตัดเสื้อ, กางเกง และ ชุดสูท

ถัดมาเป็นร้านชัยถาวร ขายพวกของหลุดจำนำจากโรงรับจำ

ติดกันเป็นร้านข้างแกงภาวนา

ถัดจากร้านข้าวแกงเป็น Family Mart สาขาลาดพร้าว 46 และ ป้ายรถเมล์ค่ะ

เดินต่อมาก็จะเป็นซอยลาดพร้าว 46 ค่ะ

ตรงข้ามกับซอยลาดพร้าว 46 เป็นตึกแถวดั้งเดิม และ ตลาดสดภาวนา เดี๋ยวเราจะพาข้ามสะพานลอยไปชมฝั่งตรงข้ามกันต่อ

เดินกลับมาขึ้นสะพานลอยที่หน้าปากซอยลาดพร้าว 44 | จากสะพานลอยถ่ายไปทางถนนลาดพร้าว ฝั่งขาเขา

จากสะพานลอยถ่ายไปทางถนนลาดพร้าว ฝั่งขาออก ริมถนนฝั่งขวามือคือทางที่เราพาไปสำรวจกันเมื่อสักครู่นี้

เดินลงสะพานลอยมา จะเจอกับหน้าปากซอยลาดพร้าว 41 หรือ ซอยภาวนาเลยค่ะ

ลงมาแล้วจะมีทางม้าลายใช้ข้ามแยกภาวนา ส่วนซอยด้านหน้าทางขวามือเป็นซอยลาดพร้าว 37

มองไปฝั่งตรงข้าม เป็นซอยลาดพร้าว 44

จากสะพานลอย จะเดินวนไปทางขวากันต่อ

ซ้ายมือเป็นเต้นท์ขายอาหาร เท่าที่เห็นจะมีอยู่ 3-4 ร้าน จะมีร้านขายอาหารตามสั่ง, ข้าวขาหมู, ก๋วยจั๊บน้ำข้น, ก๋วยเตี๋ยว และ อาหารอีสาน ด้านหลังมีโต๊ะ-เก้าอี้ให้นั่งทานได้

ผ่านเต้นท์ขายอาหารมา ซ้ายมือก็จะเป็นตึกแถวร้านค้าต่างๆ เปิดเรียงยาวไปตลอดถนน

ซ้ายมือนี่เป็นร้านเทอร์โบ ออโต้แอร์ แอนด์ซาวด์ บริการติดตั้ง-ซ่อมเครื่องเสียงรถยนต์, แอร์, ติดฟิลม์กรองแสง และ สัญญาณกันขโมย

ถัดมาเป็นร้านเลโม่ โมบายโฟน มีบริการฝาก-ขายมือถือ ซ่อมมือถือ ติดฟิล์มมือถือ ลงโปรแกรม และ เติมเงินออนไลน์

ถัดมาเป็นร้านทำผม และคลิกนิกทันตกรรม

ร้านทุกอย่าง 20 บาท

ถัดจากร้านทุกอย่าง 20 บาท เป็นร้านทำผมติดกัน 2 ร้าน

ถัดมามีร้านขายยา, ร้านตัดเสื้อผ้า และ ร้านกาแฟสด ด้านหน้าเป็นป้ายรถเมล์

ถัดมาเป็นร้านพันธ์เจริญกิจ ขายของเบ็ดเตล็ดทั่วไป ติดกันมีร้านขายล็อตเตอรี่, ตู้ ATM ของไทยพาณิชย์ และ ตู้ ATM ของกสิกร

ซ้ายมือเป็นตลาดภาวนา ตลาดเก่าแก่ของคนจีน ด้านในตลาดจะมีทั้งของสด, ผลไม้ และ อาหารพร้อมทาน จากตลาดจะสามารถเดินทะลุออกไปยังซอยลาดพร้าว 41 ได้ด้วยค่ะ

บรรยากาศภายในตลาด ร้านค้าต่างๆ เค้าก็จะเปิดขายตั้งแต่เช้า ไปจนถึงค่ำๆเลยค่ะ จุดนี้จะเป็นตลาดทีใกล้กับโครงการมากที่สุด สามารถเดินมาซื้อของกลับไปทานที่บ้านกันได้สะดวกดีเหมือนกัน

เดินมาจนสุดก็จะเจอทางลัดออกมายังซอยลาดพร้าว 41 หนือ ซอยภาวนา

ขวามือเป็นวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างอัตราค่าโดยสารตามภาพเลยค่ะ

ออกจากตลาดมา ขวามือมีคลิกนิกภาวนา รักษาโรคทั่วไป

ตรงไปจะเป็นทางที่ใช้ลัดออกไปยังซอยรัชดา 36 ลัดออกไปถนนลาดพร้าว-วังหินได้เลยค่ะ

เลี้ยวซ้ายมามองตรงไป จะเชื่อมสู่หน้าปากซอยลาดพร้าว 41

ขวามือมี 7-Eleven

ถัดมาเป็นซอยลาดพร้าว 39 จุดนี้มีรถกระป้อ ภาวนา-วังหิน ให้บริการ

เดินตรงมาจนสุดจะเจอกับหน้าปากซอยลาดพร้าว 41 มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นซอยที่ตั้งโครงการค่ะ

เลี้ยวซ้ายข้ามสะพานลอยกลับไปดูบรรยากาศในซอยลาดพร้าว 44 กันบ้าง

ตอนนี้เรายืนอยู่ที่หน้าปากซอยลาดพร้าว 44 จากจุดนี้เดินไปยังโครงการ ประมาณ 190 เมตร

บรรยากาศในซอยค่อนข้างเงียบสงบค่ะ

เดินเข้ามาประมาณ 100 เมตร ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย เปิดให้ผู้ที่สนใจเข้าชมโครงการได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 10.00 น. – 19.00 น.

เดินตรงมาจนเกือบสุดซอย แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 44 แยก 6

เดินตรงมาอีกหน่อย ขวามือเป็นที่ตั้งของโครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 ค่ะ

เราถ่ายตัวที่ตั้งโครงการให้ดูกันหน่อย

จากที่ตั้งโครงการมองตรงเข้าไป เป็นซอยตัน ด้านในสุดเป็นโกดังเก็บของ ตั้งห่างจากโครงการเราพอสมควร ไม่มีเสียงรบกวนแน่นอนค่ะ

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 44 แยก 6 โดยซอยลาดพร้าว 44 นั้น จะเป็นซอยตันค่ะ เข้า-ออกซอยได้เพียงทางเดียว สภาพแวดล้อมภายในซอย เป็นโซนของที่อยู่พักอาศัย ส่วนมากจะเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ สลับกับทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น ซึ่งมีอยู่ไม่มาก คนไม่พลุกพล่น และการที่เป็นซอยตัน ทำให้ไม่มีรถยนต์วิ่งเข้า-ออกตลอดเวลา บรรยากาศภายในซอยจึงค่อนข้างเงียบสงบ และได้ความเป็นส่วนตัวสูง

สำหรับตัวโครงการจะเป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดิน ขนาด 0-3-5 ไร่ มีห้องพักอาศัยเพียง 77 ยูนิต หน้าโครงการหันไปทางทิศใต้ ตรงข้ามกับโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ส่วนรอบๆ อาคารทางฝั่งทิศตะวันออก, ตะวันตก และ หลังโครงการทางฝั่งทิศเหนือ จะติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบทั้งหมดค่ะ

:: ตัวโครงการ ::

โครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 เป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยเพียง 77 ยูนิต โครงการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Nest ที่พักสไตล์รังนก ด้วยสถาปัตยกรรมการออกแบบตัวอาคารในรูปแบบสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้สีเอิร์ธโทน ให้ความรู้สึกอบอุ่น โดยในแต่ละชั้นจะจัดวางห้องพักสลับแปลนกันไป เพื่อให้ตัว Facade ด้านนอก มีการเล่นระดับ เพิ่มมิติให้แก่ตัวอาคาร

ความพิเศษของโครงการนี้ นอกจากรูปลักษณ์ภายนอกที่โดดเด่นแล้ว ในส่วนของแปลนชั้น และ Layout ในห้องพักก็ออกแบบมาได้น่าสนใจ จุดเด่นหลักเลยคือเรื่องของความสูงเพดาน ห้องพักมาตรฐานชั้น 2-6 จะมีความสูงเพดานอยู่ 2.6 เมตร ซึ่งได้มากกว่ามาตรฐานทั่วไป และ ที่ชั้น 7 ออกแบบให้เป็นห้องพักแบบ 1 Bed Loft ที่ให้ความสูงเพดานถึง 4.55 เมตร ซึ่งจะช่วยให้ภายในห้องพักมีความโปร่งโล่ง ผู้อยู่อาศัยพักผ่อนกันได้อย่างสบายๆค่ะ

โมเดลมุมสูงโครงการ รูปแบบแปลนอาคารเป็นทรง L-Shape ห้องพักฝั่งด้านในจะสามารถ Take View สระว่ายน้ำ และ Tropical Garden ได้เต็มสายตา

ผู้พักอาศัยที่อยู่ชั้น 7 ไม่ต้องกังวลเรื่องความร้อนภายในห้องพักเลยนะ ทางโครงการเค้ามีการป้องกันความร้อนที่หลังคาห้อง Loft ด้วยการบุฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาเมทัลชีท และ นำแผ่นเซลโลกรีต ชนิดโฟม มาติดตั้งใต้ฉนวนกันความร้อนอีกที คุณสมบัติของเจ้าแผ่นเซลโลกรีต คือ มีน้ำหนักเบา, เป็นฉนวนป้องกันความร้อน, เก็บเสียงได้ดี, ทนไฟ-ทนแดด-ทนฝน ที่สำคัญปลวกไม่กินด้วยค่ะ

หน้าตาของแผ่นเซลโลกรีต ชนิดโฟม ที่นำมาติดตั้งใต้หลังคาห้องพักแบบ Loft ค่ะ

โมเดลด้านหน้าอาคาร Living Nest ลาดพร้าว 44 หันหน้าไปทางทิศใต้ ตรงข้ามโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันออก ติดบ้านพักอาศัยแนวราบ

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

โมเดลอาคารฝั่งทิศเหนือ ด้านหลังโครงการ ติดบ้านพักอาศัยแนวราบ

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันตก ติดบ้านพักอาศัยแนวราบ

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้

โมเดลมุมสูงพื้นที่ส่วนกลาง

โมเดลบริเวณสระว่ายน้ำ มีพื้นที่พักผ่อนริมสระ รอบสระเป็น Tropical Garden บรรยากาศร่มรื่น ขวามือที่ชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส และ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ที่สามารถ Take View สระ และ สวนได้เต็มสายตาค่ะ

มาดูภาพจำลองบรรยากาศ บริเวณสระว่ายน้ำกันต่อ ตัวสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ แบบ Infinity Edge Pool ขนาด 5.5 x 14.5 เมตร ท้ายสระตรงหัวมุม มีระบบ Spa ที่ใช้แรงดันน้ำในการนวดตัว ช่วยผ่อนคลายความเมื่อล้า และ บริเวณท้ายสระตรงกลาง จะเป็นโซนของ Jet Pool ที่ติดตั้งเครื่องแรงดันน้ำแบบพุ่งตรง ให้เราว่ายน้ำอยู่กับที่ แต่ก็ได้ออกกำลังกายกันแบบจัดเต็มถึงใจ

รอบสระว่ายน้ำจัดสวนสไตล์ Tropical Garden ภายใต้ Concept “Living In Garden” บริเวณแนวรั้วจะเน้นการปลูกต้นไม้พันธุ์ใหญ่ อย่างต้นชงโค, ต้นลีลาวดีขาวพวก, ต้นลีลาวดีชมพู, ต้นปีป และ ต้นตีนเป็ดน้ำ

ส่วนที่พื้นจะปลูกเป็นพืชคลุมดิน โดยจะเน้นเป็นต้นไม้พันธุ์เฟิร์นต่างๆ สลับกับต้นโมกพวก, พลับพลึงหนู, เดหลีใบมัน, เอื้องหมายนา, พุดพิชญา, บอนกระดานดำ และเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยต้นไทรอินโดค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศ บริเวณสระว่ายน้ำ มองย้อนกลับเข้าไปในตัวอาคาร จะเห็น Lobby & Business Lounge ที่ชั้น 1 และ ห้องฟิตเนส & พื้นที่พักผ่อนที่ชั้น 2 โดยทั้ง 2 ห้อง จะเป็นผนังกระจกใส ช่วยให้เปิดรับวิวพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างเต็มที่

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lobby & Business Lounge ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล เน้นงานไม้ และ เฟอร์นิเจอร์สีอ่อน ให้ความรู้สึกอบอุ่น

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนส ที่ชั้น 2 จัดวางเครื่องออกกำลังกายไว้ให้ทั้งหมด 8 เครื่องด้วยกัน ผนังห้องเป็นกระจกเขียวตัดแสงแผงใหญ่ เปิดรับวิวพื้นที่พักผ่อนด้านหน้า และ วิวสวน วิวสระค่ะ

:: แปลนอาคาร ::

แปลนพื้นชั้นล่าง : ทางเข้า-ออกติดซอยลาดพร้าว 44 แยก 6 การเดินรถภายในโครงการแบบ 2 เลนสวนทางกัน โดยชั้นล่างจะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร คิดเป็น 39% หรือ 30 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน ด้านท้ายอาคารมีที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ให้ ประมาณ 5 คัน ติดกับประตูเข้าอาคาร มีป้อมรปภ. ประจำการตลอด 24 ชม. เข้า-ออกอาคารประตูคีย์การ์ด เพื่อความปลอดภัยของผ้อยู่อาศัย

เดินเข้าไปในตัวอาคาร จะประกอบไปด้วย Lobby & Business Lounge, ห้องนิติบุคคล, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Infinity Edge Pool ขนาด 5.5 x 14.5 เมตร, พื้นที่พักผ่อนริมสระ, Tropical Garden, ห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง และโถงลิฟท์ พร้อมลิฟท์โดยสาร 1 ตัว ไม่มีลิฟท์บริการ ส่วนบันไดหนีไฟมีให้ทั้งหมด 2 จุด ตำแหน่งอยู่ติดกับโถงลิฟท์ และ ตรงเกือบท้ายอาคารค่ะ

แปลนอาคารชั้น 2 : รูปแบบแปลนเป็นตัว L ชั้นนี้จะประกอบไปด้วยห้องพักอาศัย และ พื้นที่ส่วนกลาง ในส่วนของห้องพักมีความหนาแน่นอยู่ที่ 12 ยูนิต ต่อชั้น ความสูงของเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร แบ่งเป็นห้องพัก TYPE A จำนวน 9 ยูนิต, TYPE B จำนวน 2 ยูนิต และ ห้องพัก TYPE D ที่เป็นห้องพักแบบพิเศษ ที่ทั้งโครงการจะมีเพียง 1 ยูนิต โดยความพิเศษของห้องนี้ คือจะได้ระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่แบบเข้ามุม ที่เปิดรับวิวสวน วิวสระว่ายน้ำได้อย่างใกล้ชิด

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง จะประกอบไปด้วยห้องฟิตเนส มีเครื่องออกกำลังกายให้ประมาณ 8 ตัว ผนังห้องฟิตเนสจะเป็นกระจกเขียวตัดแสงแผงใหญ่ เปิดรับวิวสวน และ วิวสระว่ายน้ำได้เต็มสายตา ติดกับห้องฟิตเนสจะเป็นพื้นที่พักผ่อน ที่จัดเตรียมโต๊ะ-เก้าอี้สนามเอาไว้ให้พร้อม สามารถ Take View สวนและสระว่ายได้เช่นเดียวกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 3 และ ชั้น 5 : เป็นห้องพักอาศัยแบบเต็มชั้นค่ะ อัตราห้องพักชั้นนี้จะอยู่ที่ 13 ยูนิต ต่อชั้น ประกอบไปด้วยห้องพัก TYPE A จำนวน 10 ยูนิต, TYPE B จำนวน 2 ยูนิต และ TYPE C จำนวน 1 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 4 : อัตราห้องพักชั้นนี้จะอยู่ที่ 13 ยูนิต ต่อชั้น ประกอบไปด้วยห้องพัก TYPE A จำนวน 11 ยูนิต, TYPE B จำนวน 1 ยูนิต และ TYPE C จำนวน 1 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 6 : อัตราห้องพักชั้นนี้จะอยู่ที่ 13 ยูนิต ต่อชั้น ประกอบไปด้วยห้องพัก TYPE A จำนวน 10 ยูนิต, TYPE B จำนวน 2 ยูนิต และ TYPE C จำนวน 1 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 7 : สำหรับชั้นนี้จะมีความพิเศษตรงที่เป็นชั้นของห้องพักแบบ 1 Bed Loft เพดานสูงกว่า 4.55 ม. เกือบทั้งหมด จะมีเพียง 1 ยูนิต ที่เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั่วไป (TYPE C) ตำแหน่งติดกับบันไดหนีไฟ ในส่วนของห้อง 1 Bed Loft จะแบ่งเป็น 2 แบบนะคะ คือ TYPE E จำนวน 3 ยูนิต ที่จะได้ระเบียงแบบกระจกแผงใหญ่ เปิดรับวิวฝั่งหน้าโครงการ และ TYPE F จำนวน 9 ยูนิต ที่จะได้เป็นระเบียงห้องพักแบบปกติ (ประตูระเบียง 2 ชั้น) จะมีทั้งเปิดรับวิวสวน+สระว่ายน้ำ และ เปิดรับวิวทางฝั่งทิศตะวันออกค่ะ

:: แบบห้องพัก ::

โครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ ดังนี้

• Type A : 1 Bedroom ขนาด 28.17-29.03 ตร.ม.
• Type B : 1 Bedroom ขนาด 28.72-29.27 ตร.ม.
• Type C : 1 Bedroom ขนาด 32.73 ตร.ม.
• Type D : 1 Bedroom ขนาด 31.79 ตร.ม.
• Type E : 1 Bedroom ขนาด 28.72-29.39 ตร.ม.
• Type F : 1 Bedroom ขนาด 28.17-28.77 ตร.ม.

Type A : 1 Bedroom ขนาด 28.17-29.03 ตร.ม.

Type B : 1 Bedroom ขนาด 28.72-29.27 ตร.ม.

Type C : 1 Bedroom ขนาด 32.73 ตร.ม.

Type D : 1 Bedroom ขนาด 31.79 ตร.ม.

Type E : 1 Bedroom ขนาด 28.72-29.39 ตร.ม.

Type F : 1 Bedroom ขนาด 28.17-28.77 ตร.ม.

ภาพและบรรยากาศจำลองห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom Loft

ภาพและบรรยากาศจำลองห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom Loft

:: ห้องตัวอย่าง ::

โครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 ขายห้องพักแบบ Fully Furnished Design By Project วัสดุเทียบเท่าแบรนด์ Modernform สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับ ประกอบด้วยเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และ ลอยตัว, เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินแกรนิต + เตาเซรามิก 2 หัว + เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานของ Hafele, เครื่องปรับอากาศ Daikin 2 ตัว (ขนาด 9,000 BTU และ 13,000 BTU) และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen และ กระจกส่วนอาบน้ำของ Rivera

---

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE 1 B-A แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28.17 ตร.ม. ห้องพักแบบหลักของโครงการ ฟังก์ชั่นการใช้งานถูกแยกเป็น 5 ส่วนหลัก เข้ามาส่วนแรกเป็นส่วนใช้งานหนัก ประกอบไปด้วยมุมครัวแบบเปิด และ มุมทานอาหาร ตรงข้ามครัวเป็นห้องน้ำ ด้านในแยกฟังก์ชั่นส่วนแห้ง, ส่วนเปียกเอาไว้ให้

ถัดเข้าไปด้านในเป็นโซนพักผ่อน ประกอบไปด้วยมุมนั่งเล่น ติดกันเป็นระเบียงแบบ Double Living Space และ ห้องเก็บ CDU ที่ปิดมิดชิด ทำให้สามารถใช้พื้นที่บริเวณระเบียงได้อย่างเต็มที่ ด้านหลังมุมนั่งเล่น เป็นส่วนของห้องนอน กั้นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เป็นสัดส่วน ภายในมีหน้างต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับวิวได้กว้าง ช่วยให้ห้องดูโปร่ง พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินให้ครบเซ็ทค่ะ

---

เริ่มจากประตูห้องพัก บานประตูเป็นไม้ HDF บานเรียบ กลอนประตู Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Hafele คือเป็นแบบกดรหัส, แตะคีย์การ์ด และ แบบไขกุญแจ มือจับประตูก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

เข้ามาด้านในห้องพัก จะเจอกับมุมครัวแบบเปิด, มุมทานอาหาร และ ห้องน้ำเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมนั่งเล่น, ระเบียง ซ้ายมือเป็นส่วนของห้องนอน พื้นห้องพักปูไวนิลลายไม้ เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ทนความชื้น ทนน้ำได้ดีกว่าพื้นลามิเนต ความสูงพื้น-เพดาน 2.6 เมตร โปร่งโล่งสบาย ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ โดยใช้หลอด LED เพื่อประหยัดไฟอายุการใช้งานนาน

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องพัก ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สีอ่อน ตัดกับกรอบประตูอลูมิเนียมสีดำ โดยรูปแบบเฟอร์นิเจอร์ของโครงการนี้ ถูกออกแบบใหม่ทั้งหมด (Design By Project) โดยวัสดุของเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่ทางโครงการจัดให้ จะเทียบเท่ากับแบรนด์ Modernform มั่นใจได้ว่าแข็งแรง และ มีมาตรฐานค่ะ

ถ่ายภายไปทางซ้ายมือให้ดู ประกอบไปด้วยห้องน้ำ, มุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง และ ห้องนอน ที่มีประตูบานเลื่อน 3 ตอน ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

มาเริ่มเจาะลึกดูรายละเอียดกันต่อ…โซนแรกของห้องพักเป็นมุมครัวแบบเปิดค่ะ บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.6 x 0.60 เมตร ติดกับเคาน์เตอร์ครัว เป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น พื้นที่ใช้สอย ขนาด 70 x 60 ซม. รองรับตู้เย็นขนาด 10 คิว กำลังดี ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า ติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด พร้อมเสียบใช้งาน

ท็อปครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ทนความร้อน, ความชื้น, กรด-ด่างจากเครื่องปรุงอาหารได้ดี เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ผนังครัวกรุกระเบื้องลายโมเสคสีมุกกันเปื้อนเอาไว้ให้ พร้อมติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด

หน้าท็อปครัวติดตั้งเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส + เครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ Hafele

อีกฝั่งติดตั้งซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก-ผลไม้ได้สะดวก

ตู้เก็บของด้านบน เป็นแบบบานเปิด ความสูงจรดฝ้าเพดาน บานตู้เป็นไม้ปาร์ติเกิลบอร์ดสีอ่อน ภายในตู้แบ่งชั้นลอยเอาไว้ให้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะ มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟเอาไว้ให้ตรงใต้ตู้ชิ้นแรก ตำแหน่งการใช้งานกำลังดี ด้านหลังติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด ในส่วนของบานตู้เก็บของทั้งหมด จะเป็นแบบ Soft Close เพื่อการใช้งานได้ยาวนานขึ้นค่ะ

ด้านล่างท็อปครัว แบ่งตู้เก็บของบานเปิด 1 ช่อง, ลิ้นชักเก็บของ + ลิ้นชักพร้อมเก็บช้อน-ส้อม รวม 3 ช่อง และ ช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า แบบฝาหน้า 1 ช่อง รองรับเครื่องซักผ้าขนาด 7 กก. ด้านหลังทางโครงการเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งานได้เลย

ตรงข้ามกับมุมครัวจัดเป็นมุมทานอาหาร มีโต๊ะทานข้าวไม้สีเข้ม ขนาด 75 x 75 ซม. ให้ 1 ตัว + เก้าอี้มีพนักพิง ให้อีก 2 ตัว

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้อง ระยะห่างจากเคาน์เตอร์ครัว-มุมทานอาหาร กว้างประมาณ 1 เมตร แต่ถ้าวัดจากเคาน์เตอร์ครัว-หน้าห้องน้ำ จะมีความกว้างถึง 1.8 เมตร ช่วยให้เรายืนเตรียมอาหาร, ทำอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็น, เลื่อนเก้าอี้ รวมถึงเดินเข้า-ออกห้องน้ำ และ ส่วนอื่นๆได้อย่างสะดวกเลยค่ะ

ไปต่อกันที่ห้องน้ำ ห้องจริงจะมีประตูบานไม้ HDF ลูกบิดกลมสีเงิน พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ป้องกันน้ำออกมายังด้านนอก

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ ออกแบบมาได้น่าใช้งาน แบ่งส่วนแห้ง กั้นกระจกส่วนอาบน้ำแบบ Flameless ของ Rivera ให้เรียบร้อย ปูพื้นและผนัง กระเบื้องเซรามิกลายหินโทนสีเทา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดของ Mogen

อ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยม ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมตู้เก็บของใต้อ่างของ Mogen

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flash ด้านข้างวางถังขยะใบเล็กเพิ่มเติมเข้าไปได้ พร้อมติดตั้งสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่เอาไว้ให้ครบเซ็ทค่ะ

ผนังส่วนแห้งเหนือชุดสุขภัณฑ์ขึ้นไป ติดตั้งกระจกส่องหน้าบานใหญ่ ช่วยให้ห้องน้ำดูโปร่งและกว้างขึ้น ฝั่งตรงข้ามติดราวแขวนผ้าโครเมียมให้ 1 ชิ้น

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับโครเมียมตัว U สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วยค่ะ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ยกธรณีสูง 10 ซม. ป้องกันน้ำออกมายังส่วนแห้ง ส่วนพื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.10 x 0.80 เมตร กว้างกำลังดี ยืนอาบน้ำได้สบายๆ

ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเว้นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเอาไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ หลอด LED ติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้า 1 ตัว

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้องน้ำ

ถัดจากส่วนใช้งานหนักเข้ามา จะเป็นส่วนพักผ่อน ประกอบไปด้วยมุมนั่งเล่น, ระเบียงพักผ่อน และ ห้องนอน

ภาพรวมบริเวณมุมนั่งเล่น จัดวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานให้แบบในภาพ เหนือประตูระเบียงติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 13,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

จัดวางโซฟาผ้าสีเทา ขนาด 2 ที่นั่ง + โต๊ะกาแฟ 1 ตัว

ตรงข้ามให้ตู้วางทีวีไม้สีอ่อน ความกว้าง 1.2 เมตร รองรับทีวีขนาด 32-40 นิ้ว กำลังพอดี ส่วนชั้นด้านบนทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ตู้วางทีวีที่ได้จะมีลิ้นชักเก็บของ และ ชั้นวางของให้อย่างละ 2 ช่อง แบบในภาพเลยค่ะ

ระยะห่างจากโซฟา-ตู้วางทีวี กว้างประมาณ 1 เมตร นั่งดูทีวีจอ 40 นิ้ว ได้กำลังสบายตา สามารถเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่นๆ ได้พอสะดวก

ถัดจากมุมนั่งเล่น เป็นส่วนของระเบียงพักผ่อน กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน ขนาด 1.8 x 2.0 เมตร

จุดเด่นของโครงการนี้ ที่นอกจากจะทำความสูงเพดานถึง 2.6 เมตร อีกอย่างที่สำคัญคือ การออกแบบห้องพักให้กว้างขึ้นด้วยพื้นที่ Double Living Space หรือ ระเบียง 2 ชั้น สามารถปรับเปลี่ยนระเบียงธรรมดาๆ ให้กลายเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ต่างๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

และข้อดีของประตูบานเลื่อน 3 ตอน คือสามารถปรับฟังก์ชั่นได้หลากหลาย จะปิดเมื่อต้องการพักผ่อน ต้องการความเป็นส่วนตัว หรือ เปิดเพื่อเชื่อมพื้นที่กับมุมนั่งเล่นก็ได้เลย..

เปิดประตูชั้นแรกออกมา จะเจอกับพื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.8 x 1.2 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีเทา ดูจากในภาพจะเห็นได้ว่าพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้างค่ะ สามารถวางโต๊ะสนามทรงกลม ขนาด 1-2 ที่นั่ง จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ จิบกาแฟชิวๆ หรือจะเปลี่ยนเป็น Pocket Garden เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้แก่ห้องพัก หรือจะทำเป็นพื้นที่ซักล้าง วางเป็นราวตากผ้าขนาดกลางก็ทำได้สบายๆ

บริเวณระเบียงติดตั้งราวกันตกสีเทาดำ ความสูงจากพื้น-มือจับ ประมาณ 1.10 เมตร ด้านนอกราวกันตก ติดตั้งประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอนอีกชั้น ขนาด 1.8 x 2.1 เมตร

จากระเบียงมองไปทางซ้ายมือเป็นห้องเก็บ CDU มีประตูกระจกฝ้า กรอบอลูมิเนียมสีดำ มือจับประตูก้านโยกฝังล็อก ติดตั้งให้แบบในภาพ

ภายในห้อง ติดตั้ง CDU แบบแขวนผนัง ทั้งสองตัวปล่อยลมร้อยออกสู่นอกอาคาร ส่วนพื้นที่ด้านล่างเทคอนกรีตปาดเรียบ มีการเก็บงานค่อนข้างละเอียด สามารถทำเป็นห้องเก็บของ หรือ จะเก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้าน อุปกรณ์เครื่องมือช่างก็ได้เลยค่ะ

เพดานระเบียง ติดตั้งโคมไฟทรงกลมให้ 1 ดวง

จากระเบียงพักผ่อนมองน้อนกลับเข้ามาภายในห้องพัก เดี๋ยวเราไปดูห้องนอนกันต่อค่ะ

ตำแหน่งของห้องนอน จะอยู่ด้านหลังมุมพักผ่อนแบบในภาพ

ประตูห้องนอนกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน ขนาด 2.3 x 2.10 เมตร

เข้ามาดูด้านในห้องนอน พื้นที่ใช้งานออกแบบมาได้ลงตัว กลางห้องบิวท์อินเตียงนอนไม้สีเข้ม ขนาด 5 ฟุต เอาไว้ให้แบบในภาพ

หัวเตียงฝั่งขวามือ ออกแบบให้มีโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัด พร้อมลิ้นชักเก็บของ 1 ช่อง

ใต้เตียงนอนมีลิ้นชักเก็บของให้อีก 2 ช่อง เพิ่มพื้นที่ใช้สอย แถมช่วยให้ห้องขนาดกะทัดรัด เก็บของได้เป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น

ข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายมือ ทางโครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะทำงานเอาไว้ให้ครบ

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นแบบบานเลื่อนสลับ ความกว้าง 1.6 เมตร ความสูงจรดฝ้าเพานที่ 2.6 เมตร ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวนผ้า, ลิ้นชักเก็บของ และชั้นวางของให้แบบจัดเต็ม

ติดกับตู้เสื้อผ้า ออกแบบมาเป็นเหมือนโต๊ะอเนกประสงค์ ขนาด 95 x 50 ซม. คือจะทำเป็นมุมทำงาน หรือ ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ แล้วแต่การใช้งานของผู้อยู่อาศัย สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือโต๊ะ + ลิ้นชักเก็บของ ผนังมีชั้นวางของ และ กระจกเงาบานใหญ่ พร้อมเก้าอี้มีพนังพิง 1 ตัว ครบเซ็ทตามภาพเลยค่ะ

ระยะห่างข้างเตียงนอน-เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน กว้างประมาณ 80 ซม. ดูจากภาพทำให้รู้เลยว่าทางโครงการค่อนข้างใส่ใจในการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้น ให้รองรับต่อการใช้งานจริง ไม่ว่าจะเป็นลิ้นชัก ที่เปิดได้สุดพอดี, ตู้เสื้อผ้า ที่ออกแบบให้เป็นแบบบานเลื่อน ซึ่งจะเปิด-ปิดหยิบจับใช้งานได้ง่ายกว่า ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดทั่วไป และมุมทำงาน / โต๊ะเครื่องแป้ง ที่สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้สบายๆ ไม่ติดกับเตียงนอน

ส่วนปลายเตียง ความกว้างอยู่ที่ 50 ซม. แต่ด้วยประตูห้องนอนที่เป็นแบบกระจกใส และยังเป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้ดูกว้างและโปร่งกว่าผนังทึบ พอเลื่อนประตูไปจนสุด ก็จะช่วยให้มีพื้นที่ใช้งานที่กว้างขึ้นค่ะ

มาต่อกันที่ข้างเตียงฝั่งขวามือ พื้นที่ตรงนี้จะกว้างขึ้นมาหน่อย โดยระยะห่างข้างเตียง-หน้าต่างอยู่ที่ 1.10 เมตร สามารถวางอาร์มแชร์ 1 ที่นั่ง ทำเป็นมุมอ่านหนังสือเล็กๆ ได้เลยค่ะ

ภายในห้องนอนมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.7 x 2.10 เมตร แบ่งเป็นแบบบาน Fix และบานเลื่อน ช่วยให้ผู้อาศัยเปิดระบายอากาศ เปิดรับวิวด้านนอก และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

จากด้านในห้องนอน มองออกไปยังมุมนั่งเล่น เหนือประตูห้องนอนติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้อีก 1 เครื่อง ตามผนังห้องที่เป็นจุดสำคัญต่างๆ ก็มีการติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟเอาไว้ให้พร้อมค่ะ

---

:: ราคา ::

• ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม.
• เงินจอง 10,000-20,000 บาท
• เงินกอนทุนแรกเข้า 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

** หมายเหตุ : โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นอีกครั้งที่สำนักงานขาย **

---

:: บทสรุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Living Nest ลาดพร้าว 44 คอนโดใหม่ โครงการที่ 2 จาก Human Nest บนทำเลศักยภาพโซนลาดพร้าว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 44 แยก 6 ห่างจากถนนลาดพร้าว เพียง 190 เมตร ใกล้แยกภาวนา ใกล้ถนนเส้นหลัก และ เส้นทางลัดหลายสาย ใกล้ทางด่วนหลัก 2 เส้นทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) สถานีภาวนา และ MRT ลาดพร้าว

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ อยู่ในระดับที่ดี ระยะเดินในรัศมี 200 เมตร – 1 กม. มีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสดภาวนา และ ร้านเบ็ดเตล็ดเปิดขายอย่างครบถ้วน ออกไปในรัศมีไม่เกิน 5 กม. รายล้อมด้วยแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆครบครัน ทั้งตลาดสด, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ห้างค้าปลีกขนาดใหญ่, สถานศึกษา และ โรงพยาบาล

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ถือว่าสะดวกสบาย เน้นการใช้ถนนลาดพร้าวเป็นหลัก จากถนนลาดพร้าว ฝั่งขาเข้า จะเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ที่สามารถใช้เดินทางเข้าเมือง ไปย่านออฟฟิศช่วงรัชดา, พระราม 9, ห้วยขวาง และออกนอกเมืองไปฝั่งบางซื่อ สะพานพระราม 7 ได้ และ ถ้าใช้ถนนลาดพร้าว ฝั่งขาออก จะเชื่อมต่อกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ที่ใช้ออกไปเกษตรนวมินทร์, รามอินทรา, บางกะปิ และ รามคำแหงได้เลย

ระหว่างทางผ่านก็จะมีซอยเล็กซอยน้อยให้เลือกใช้ลัดเลาะ หนีรถติดได้อีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นซอยลาดพร้าว 41 หรือซอยภาวนา ที่ใช้ลัดสู่ซอยรัชดา 36 หรือลัดออกไปยังถนนลาดพร้าว-วังหิน และ ถนนโชคชัย 4 ค่ะ

นอกจากนั้นยังมีทางด่วนที่ใกล้กับโครงการให้เลือกใช้ถึง 2 เส้นทางค่ะ คือ ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ (ทางยกระดับอุตราภิมุข) และ ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ที่หน้าปากซอยลาดพร้าว 44 และ ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าตลาดภาวนา มีรถประจำทาง และ รถตู้โดยสารผ่านหลากหลายสาย ในส่วนของมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi มีผ่านหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 อย่างคึกคักตลอดทั้งวัน

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ใกล้ที่สุดในปัจจุบันจะเป็นรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว โดยจะมีระยะทางจากโครงการ ประมาณ 1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 นาที จะนั่งรถเมล์ไปต่อรถไฟฟ้า หรือนั่งพี่วินไปเลยก็ได้ อันนี้แล้วแต่สะดวกเลยค่ะ

ส่วนในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีภาวนา ตัวสถานีจะตั้งอยู่ติดปากซอยลาดพร้าว 44 เดินเท้าจากโครงการไปเพียง 190 เมตร

สำหรับโครงการรถไฟฟ้าสีเหลือง มีการเซ็นต์สัญญาว่าจ้างกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการได้ในปี 2563 นี้ ซึ่งจะเป็นเวลาใกล้เคียงกันกับตัวโครงการ ที่สร้างเสร็จก่อนในเดือน มี.ค. 2562 ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : คอนโด Living Nest ลาดพร้าว 44 เป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น มีทั้งหมด 1 อาคาร บนที่ดินขนาด 0-3-5 ไร่ จำนวนห้องพักเพียง 77 ยูนิต และด้วยในซอยลาดพร้าว 44 นั้นเป็นซอยตัน ที่ไม่พลุกพล่าน สภาพแวดล้อมโดยรอบก็เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ ทำให้มีความเงียบสงบ และได้ความเป็นส่วนตัวสูง

การออกแบบตัวอาคารเป็นรูปตัว L-Shape เน้นเส้นสายทอดตัวถักสานเป็นอย่างรังนก ภายนอกใช้สีเอิร์ธโทน ให้ความรู้สึกอบอุ่น โดยในแต่ละชั้นจะจัดวางห้องพักสลับแปลนกันไป เพื่อให้ตัว Facade ด้านนอก มีการเล่นระดับ เพิ่มมิติให้แก่ตัวอาคาร โครงการนี้จะเริ่มก่อสร้างในปลายปี 2560 นี้ และ คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือน มี.ค. 2562 ค่ะ

ในส่วนของห้องพัก เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด มีให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ 6 สไตล์ ขนาดเริ่มต้น 28.17-29.39 ตร.ม. โดยห้องหลักๆ ของโครงการนี้ ก็จะเป็นแบบห้องตัวอย่าง ที่เราได้พาไปชมกัน ความสูงเพดานห้องมาตรฐานอยู่ที่ 2.6 ม. ส่วนห้องแบบ Loft จะมีความสูงโปร่งถึง 4.55 ม. โครงการยังคงคอนเซ็ปต์เดิม คือขายห้องให้แบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์เทียบเท่า Modernform โดยจะได้ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Hafele

รวมถึงเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน-ลอยตัว ที่ออกแบบพิเศษให้เข้ากับ Lay Out ของห้องพัก เพื่อการใช้งานที่สะดวก ตอบรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง พร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัวท็อปหินแกรนิต + เตาเซรามิก 2 หัว + เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานของ Hafele ให้ครบทุกห้อง

ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ โดยใช้หลอด LED เพื่อประหยัดไฟอายุการใช้งานนาน พื้นห้องชุดกระเบื้องยางลายไม้ พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ มีการแยกส่วนแห้ง และกั้น Shower Box กระจกนิรภัยในส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำมาตรฐานของ Mogen ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ที่ชั้น 1 มี Lobby & Business Lounge เปิดรับวิวสระ วิวสวน พร้อมบริการ Wifi ฟรี ด้านนอกกลางแจ้ง มีสระว่ายน้ำแบบ Spa Jet Pool อารมณ์แบบตึกล้อมสระ ระบบน้ำเกลือ ขนาด 5.5 x 14.15 ม. พร้อมพื้นที่สีเขียวสไตล์ Tropical Garden ลงต้นไม้ใหญ่นานาพันธุ์ และพืชคลุมดิน เพิ่มความร่มรื่นไว้รอบสระว่ายน้ำ และ รอบตัวอาคาร

ที่ชั้น 2 มีห้องออกกำลังกายขนาดกลาง รองรับเครื่องเล่นมาตรฐานประมาณ 8 เครื่อง เพียงพอกับจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีไม่มาก หน้าห้องฟิตเนสมีพื้นที่พักผ่อนแบบกลางแจ้ง จัดวางโต๊ะ เก้าอี้สนามเอาไว้ให้พร้อม ทั้งสองส่วนสามารถ Take View สระ และ วิวสวนได้เช่นเดียวกัน

ในส่วนของที่จอดรถ จะอยู่ที่ใต้อาคาร คิดเป็น 39% หรือ 30 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน ท้ายอาคารมีที่จอดรถมอเตอร์ไซค์จัดเตรียมไว้ให้อีกประมาณ 5 คัน ลิฟท์โดยสารมีให้ 1 ตัว เข้า-ออกลิฟท์โดยสาร และอาคารพักอาศัยด้วยระบบ Access Card Control เพื่อความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ตามชั้น และจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และ Digital Door Lock ทุกยูนิตค่ะ

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	คอนโดโซนลาดพร้าว ไม่ติดถนนใหญ่ แต่ได้บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัวสูง ห่างจากถนนใหญ่ ถนนลาดพร้าว ฝั่งขาเข้า ประมาณ 190 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย, ถนนสายสำคัญ เส้นทางลัด และ ทางด่วน รอบล้อมด้วยแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	เน้นการเดินทางเส้นหลักด้วยถนนลาดพร้าว เชื่อมต่อโซนธุรกิจ New CBD และ ออกนอกเมืองได้ง่าย มีทางลัดเยอะ ใกล้ทางด่วนหลักถึง 2 เส้นทาง อาจจะมีรถติดบ้างช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว 1 กม. ใกล้โครงการในอนาคต รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) สถานีภาวนา เพียง 190 ม.มีป้ายรถเมล์ให้เลือกหลายจุด ทั้งหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 และฝั่งตรงข้าม ด้านหน้าตลาดภาวนา มีรถสาธารณะ, รถสองแถว ให้เลือกหลายสาย วินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi เรียกได้สะดวกจากหน้าปากซอยโครงการ
ห้องพักและวัสดุ	8.2	ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน มีให้เลือก 6 แบบ 6 สไตล์ ความสูงมาตรฐาน 2.6 เมตร และ ห้องแบบ Loft 4.55 เมตร ฟังก์ชั่นห้องพักออกแบบมาลงตัว มีการเพิ่ม Double Living Space เข้าไปให้ ขายห้องพักแบบ Fully Furnished เฟอร์เทียบเท่า Modern Form + ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock ของ Hafele
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Lobby & Business Lounge + Wifi ฟรี สระว่ายน้ำแบบ Spa Jet Pool, Tropical Garden, ห้องฟิตเนส พร้อมเทอเรสพักผ่อน ออกแบบมาน่าใช้งานที่จอดรถ 39% หรือ 30 คัน ไม่รวมซ้อนคัน ลิฟท์โดยสาร 1 ตัว เข้า-ออกอาคารด้วย Key Card, กล้องวงจรปิดรอบโครงการ รปภ.24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโดใหม่ตกแต่งครบ เดินทางสะดวก คาดว่าแล้วเสร็จ มี.ค. 62 ใกล้แหล่งทำงาน New CBD ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และสถานที่สำคัญมากมาย สะดวกสบายทั้งรถสาธารณะ และ รถส่วนตัว ในอนาคตมีรถไฟฟ้าตัดผ่านหน้าปากซอยโครงการ*เหมาะสำหรับคนที่ทำงานโซนลาดพร้าว-รัชดา และ ละแวกใกล้เคียง ชอบความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 1.99 ลบ. เฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

:: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::

Tel : 085-002-8888

Line@ : @livingnestlp44

Website : http://livingnestladprao.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ