---

คอนโด Ideo Mobi ทำเลอื่นๆที่น่าสนใจ…
Ideo Mobi วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์
Ideo Mobi บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์
Ideo Mobi พระราม 9
Ideo Mobi อโศก
Ideo Mobi สุขุมวิท
Ideo Mobi สุขุมวิท 40
Ideo Mobi สุขุมวิท 66
Ideo Mobi สุขุมวิท อีสท์เกต
Ideo Mobi สุขุมวิท อีสต์พอยท์
Ideo Mobi รางน้ำ
Ideo Mobi พญาไท
Ideo Mobi สาทร
Ideo Mobi พระราม 4
Ideo Mobi จรัญ อินเตอร์เชนจ์

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ โมบิ รางน้ำ Ideo Mobi Rangnam
เจ้าของโครงการ	บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-92 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	31 ชั้น
จำนวนห้อง	366 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 27.9-30.2 ตร.ม. 1 Bedroom 30.1-40.5 ตร.ม. 2 Bedrooms 48.75-65.95 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 46% หรือ ประมาณ 169 คัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร แบบล็อกชั้น 2 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	รางน้ำ-อนุสาวรีย์ชัยฯ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 630 เมตร Airport Rail Link ราชปรารภ รถไฟฟ้าสายสีส้ม โครงการในอนาคต ถนนรางน้ำ ถนนราชปรารภ ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ซอยรางน้ำ ถนนพญาไท แขวงพญาไท เขตราชเทวี กทม.
กำหนดการ	ปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท* (ต.ค.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 175,000 บาท/ตร.ม.* (ต.ค.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม./เดือน* ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า King Power 350 ม. Century Mall 600 ม. Center One 850 ม. Victory Mall 900 ม. Fashion Mall 950 ม. ประตูน้ำ 1.1 กม. พาลาเดียม 1.2 กม. แพลทินัม 1.3 กม. พันธ์ุทิพย์ 1.4 กม. Central World 1.6 กม. เกษร 1.8 กม. Central ชิดลม 2.2 กม. MBK 2.4 กม. Siam Discovery 2.4 กม. Siam Center 2.4 กม. Siam Paragon 2.4 กม. Siam Square One 2.5 กม. สถานศึกษา รร.ศรีอยุธยา 200 ม. อาคารกวดวิชาวรรณสรณ์ 1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 3.4 กม. โรงพยาบาล รพ.พญาไท 1 600 ม. กรมแพทย์ทหารบก 850 ม. สถาบันโรคผิวหนัง 1.3 กม. สถาบันสุขภาพเด็ก 1.3 กม. รพ.ราชวิถี 1.5 กม. รพ.พญาไท 2 1.5 กม. รพ.พระมงกุฏ 1.6 กม. วิทยาลัยพยาบาลกองทัพบก 1.9 กม. รพ.รามาธิบดี 2.3 กม. อื่น ๆ สวนสันติภาพ 200 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox Sky Pool Sky Garden Fitness Lounge & Library Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Ideo Mobi รางน้ำ คอนโดใหม่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ บนทำเลศักยภาพ ในซอยรางน้ำ ใกล้รถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ประมาณ 630 เมตร ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท* Fully Furnished

---

คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ คอนโดใกล้ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

• Life ราชปรารภ
• The Extro พญาไท-รางน้ำ
• The Tree ดินแดง-ราชปรารภ
• Ideo Q Victory
• Rhythm รางน้ำ
• M พญาไท
• Ideo Mobi รางน้ำ
• Maestro 07 Victory Monument
• Supreme ราชวิถี 3
• ราชวิถี ซิตี้ รีสอร์ท
• The Complete ราชปรารภ
• ชีวาทัย ราชปรารภ
• The Capital ราชปรารภ-วิภาฯ
• ลุมพินี สวีท ดินแดง-ราชปรารภ

---

• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด BTS หมอชิต
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรางน้ำ แขวงพญาไท เขตราชเทวี กทม.

พิกัด Google Maps 13.759390, 100.541384

Ideo Mobi รางน้ำ เป็นคอนโดใหม่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ในซอยรางน้ำ ใกล้รถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ฯ, King Power, Century Mall และ สวนสันติภาพ ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการเรียกได้ว่าสูงมาก มีทั้งสวนสาธารณะ, ห้างสรรพสินค้า, ร้านอาหาร, โรงภาพยนตร์, ร้านขายยา, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช บนถนนพหลโยธิน ใช้ไปได้ทั้งขาเข้าและขาออก และยังขึ้น-ลงได้ในจุดเดียวกันอีกด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ติดซอยรางน้ำ ซึ่งเป็นซอยที่วิ่งไปออกถนนใหญ่ได้หลายเส้น ห่างจากถนนราชปรารภ ประมาณ 90 เมตร และ ห่างจากถนนใหญ่พญาไท ฝั่งขาเข้าเมือง ประมาณ 500 เมตร นอกจากนี้ภายในซอยรางน้ำ จะมีซอยย่อยที่สามารถวิ่งไปออกถนนราชวิถี และถนนศรีอยุธยาได้ ช่วยประหยัดเวลากลับรถหรือวนรถเข้าโครงการ ด้วยการเลี่ยงถนนใหญ่ที่รถติดกว่าได้พอตัว แต่บรรดาซอยย่อยในซอยรางน้ำจะเป็นซอยที่วิ่งแบบ One Way ทั้งหมด ซึ่งเราใส่ลูกศรสีฟ้าให้เห็นทิศทางการวิ่งรถในซอยรางน้ำนะคะ คนอยู่ย่านนี้ศึกษาไว้ช่วยลัดเลาะเซฟเวลาได้ดีค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างคือโครงการ Ideo Mobi รางน้ำ อยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งอยู่บนถนนพหลโยธิน ห่างจากอนุสาวรีย์ฯไปนิดเดียว ใช้ไปได้ทั้งขาเข้าและขาออก และยังขึ้น-ลงได้ในจุดเดียวกัน ซึ่งถือว่าตรงนี้ออกแบบทางด่วนไว้ได้สะดวกเลยทีเดียว ไม่เหมือนบางสถานีที่ทางขึ้น-ลง, ขาเข้า-ขาออก อยู่คนละจุดนะคะ โดยจากทางด่วนศรีรัชวิ่งมาโครงการมีระยะประมาณ 1.3 กม. หรือระยะขับรถเพียง 5 นาทีเท่านั้น

• ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น ทางพิเศษศรีรัช ด่านพหลโยธิน 1 ทางไปดินแดง , บางนา-ดาวคะนอง , พระราม 9 ระยะทาง 1.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 4 นาที

• ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น ทางพิเศษศรีรัช ด่านพหลโยธิน 2 ทางไปบางโคล่-ดาวคะนอง , งามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ ระยะทาง 1.6 กม. ใช้เวลาประมาณ 6 นาที

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : จากที่ตั้งโครงการจะเดินไปขึ้น BTS อนุสาวรีย์ฯ ในระยะประมาณ 630 เมตร ซึ่งก็เป็นระยะที่เดินได้สบาย ๆ โดยจาก BTS อนุสาวรีย์ฯ นั่งต่อไปเพียง 1 สถานี ก็จะถึง BTS พญาไท ซึ่งเป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไท ที่นั่งไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อย ๆ หรือตั้งใจปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็ก ๆ จากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอม เนื่องจากคนไม่ใช้รถเดินทางสะดวกมาก ๆ

จาก BTS อนุสาวรีย์ฯ นั่งไป 3 สถานี ถึง BTS สยาม ใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อย ๆ นี่เดินทางสะดวกมาก แถมออกมาหน้าโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถตู้ แท็กซี่ เนื่องจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ มีลักษณะเป็น Hub Transition หรือท่ารถใหญ่ของกรุงเทพมหานครมานาน ถึงทุกวันนี้ท่ารถตู้จะถูกย้ายไปกระจายที่อื่นแล้ว แต่ธรรมชาติของการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่ของอนุสาวรีย์ฯก็ยังมีอยู่เหมือนเดิมค่ะ

อีกจุดเด่นที่น่าจับตามองของทำเลคือ โครงการตั้งอยู่ช่วงปลายของถนนรางน้ำ ที่เชื่อมต่อกับถนนราชปรารภ ที่ในอนาคตมีแผนสร้างรถไฟฟ้ามหานคร สายสีส้ม (MRT) ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งตัวสถานีจะตั้งอยู่ห่างจาก MRT สถานีรางน้ำ ประมาณ 90 เมตรเท่านั้น เมื่อสร้างเสร็จก็จะเพิ่มความสะดวกสบายและทางเลือกในการเดินทางเพิ่มขึ้นไปอีกทาง

• BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ทางออก 2 ระยะทางประมาณ 600 เมตร ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 3 นาที

• Airport Rail Link ราชปรารภ ระยะทางประมาณ 550 เมตร ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 3 นาที

• โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม สถานีรางน้ำ ระยะทางประมาณ 90 เมตร ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 1 นาที

สถานีที่ตั้งยังไม่แน่นอนไม่สามารถอ้างอิงได้ค่ะ

แยกและถนนใกล้โครงการ

• สามเหลี่ยมดินแดง 550 ม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 1 กม.
• แยกพญาไท 1 กม.
• แยกประตูน้ำ 1.2 กม.
• แยกราชเทวี 1.6 กม.
• แยกราชประสงค์ 1.7 กม.
• แยกศรีอยุธยา 2 กม.
• แยกตึกชัย 2.1 กม.
• แยกปทุมวัน 2.3 กม.
• แยกอุรุพงษ์ 2.5 กม.
• แยกเจริญผล 3 กม.
• แยกพงษ์พระราม 3.3 กม.

• ถนนราชปรารภ 90 ม.
• ถนนราชวิถี 500 ม.
• ถนนศรีอยุธยา 550 ม.
• ถนนพญาไท 600 ม.
• ซอยโยธี 750 ม.
• ถนนพหลโยธิน 1 กม.
• ถนนเพชรบุรี 1.1 กม.
• ถนนเพลินจิต 1.7 กม.
• ถนนพระราม 1 2.3 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ โครงการ Ideo Mobi รางน้ำ เป็นคอนโดใหม่ที่อยู่ใกล้สวนสันติภาพ, King Power และ Century Mall ซึ่งเป็นห้างที่ใหญ่สุดในโซนอนุสาวรีย์ฯ ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการเรียกได้ว่าสูงมาก ใกล้ Century ที่ด้านในมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต, ร้านอาหาร, โรงภาพยนตร์, ร้านขายยา และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญเลยค่ะ

แถมติดทางเดินย่านอนุสาวรีย์ฯและในซอยรางน้ำนี่มีร้านอาหารเก่าแก่และแผงร้านอาหารข้างทางมากมายหลายร้าน มีทั้งร้านอาหารจีน, ส้มตำ, ร้านบะหมี่เป็ด, ข้าวมันไก่, ก๋วยเตี๋ยว, ข้าวขาหมู, ร้านข้าวราดแกง, ผับ, บาร์ และแผงลอยขายผลไม้ขายอาหารมากมาย ที่ดัง ๆ แบบคนต่างชาติยังรู้จักนี่จะมีร้าน Saxophone Pub & Restaurant และ ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือกับร้านก๋วยจั๊บที่แถวนี้มีมากมายหลายร้าน

จากโครงการเดินไปประมาณ 200 เมตร จะมีสวนสาธารณะชื่อ สวนสันติภาพ อยู่ใกล้ ๆ ขนาดกำลังเดินและวิ่งได้สบาย ๆ ไม่ใหญ่เกินไปหรือเล็กเกินไป ข้อดีคือสวนสาธารณะอยู่ใกล้ในระยะที่เดินถึงได้สบาย ๆ แต่ไม่ใกล้เกินไปจนส่งเสียงรบกวนได้นะคะ คือสวนสาธารณะนี่มีเปิดเพลงชาติตอนเช้า 8 โมงเช้า และตอน 6 โมงเย็น แถมมีแอโรบิกบางวันด้วย ถ้าอยู่ติดเลยนี่มีเสียงรบกวนเหมือนกัน โครงการถือว่าห่างมาในระยะกำลังดีค่ะ คือเดินถึงได้สบาย ๆ และห่างพอที่จะพ้นจากเสียงรบกวนต่าง ๆ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• King Power 350 ม.
• Century Mall 600 ม.
• Center One 850 ม.
• Victory Mall 900 ม.
• Fashion Mall 950 ม.
• ประตูน้ำ 1.1 กม.
• พาลาเดียม 1.2 กม.
• แพลทินัม 1.3 กม.
• พันธ์ุทิพย์ 1.4 กม.
• Central World 1.6 กม.
• เกษร 1.8 กม.
• Central ชิดลม 2.2 กม.
• MBK 2.4 กม.
• Siam Discovery 2.4 กม.
• Siam Center 2.4 กม.
• Siam Paragon 2.4 กม.
• Siam Square One 2.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.ศรีอยุธยา 200 ม.
• อาคารกวดวิชาวรรณสรณ์ 1 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 3.4 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.พญาไท 1 600 ม.
• กรมแพทย์ทหารบก 850 ม.
• สถาบันโรคผิวหนัง 1.3 กม.
• สถาบันสุขภาพเด็ก 1.3 กม.
• รพ.ราชวิถี 1.5 กม.
• รพ.พญาไท 2 1.5 กม.
• รพ.พระมงกุฏ 1.6 กม.
• วิทยาลัยพยาบาลกองทัพบก 1.9 กม.
• รพ.รามาธิบดี 2.3 กม.

อื่น ๆ

• สวนสันติภาพ 200 ม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถจากมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนราชวิถี → เลี้ยวซ้ายที่อนุสาวรีย์ชัย → ตรงไปถนนพญาไท → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรางน้ำ → ตรงมาประมาณ 600 เมตร → เจอโครงการ Ideo Mobi รางน้ำ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนราชวิถีมุ่งหน้ามาพญาไท ด้านบนจะเห็นรางรถไฟฟ้า ฝั่งนี้จะมีห้างขนาดเล็กอีกสามห้างชื่อ Fashion Mall, Center one และ Victory Mall สามห้างนี้จะไม่มีซูเปอร์มาเกตหรือโรงหนังให้ใช้บริการเหมือนห้าง Century นะคะ แต่จะมีธนาคารเยอะ และมีร้านขายเสื้อผ้าซะเป็นส่วนใหญ่

เจออนุสาวรีย์ชัยแล้วเราเลี้ยวซ้ายไปถนนพญาไท

ตรงตามทางมาจะเห็นสถาบันโรคหัวใจและโรงพยาบาลราชวิถีอยู่ค่ะ ถัดจากโรงพยาบาลราชวิถีไปหน่อยจะมี สถาบันโรคผิวหนัง ถัดไปอีกก็จะมีสถาบันสุขภาพเด็ก และโรงพยาบาลอีกหลายเลย เพราะเป็นย่านที่มีโรงพยาบาลอยู่เยอะ ในซอยรางน้ำเราเลยจะเจอพวกคุณหมอ พยาบาล หรือ นักศึกษาแพทย์ มาเช่าหอหรือคอนโดอยู่ในซอยเยอะเหมือนกันค่ะ

ตรงมาที่ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ โดยตอนนี้เราอยู่บนถนนพญาไทฝั่งมุ่งหน้าไปแยกศรีอยุธยา, สยาม กันละ ก็ตรงไปตามทางเลยค่ะ

นื่องจากตัวโครงการอยู่ติด BTS อนุสาวรีย์ฯและถนนพญาไทแบบนี้เลยนั่นเอง ที่ดินโครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ หรือฝั่งขาเข้าเมือง มุ่งหน้าไปทางแยกพญาไท ไปสยาม โดยซ้ายมือจะเป็นที่ดินโครงการ Ideo Q Victory โครงการฮอตอีกตัวของอนันดาที่ตอนนี้โครงการขายหมดไปเรียบร้อยแล้ว ทำให้ตัวโครงการ Ideo Mobi รางน้ำ ที่เรามาดูกันวันนี้น่าสนใจมาก คนที่อยากได้ห้องโซนอนุสาวรีย์แต่ซื้อไม่ทัน ตัว Ideo Q ก็มีโครงการนี้ที่เป็นทำเลใกล้เคียง ใกล้ BTS อนุสาวรีย์ และมีราคาต่อตร.ม. ที่ต่ำกว่าตัว Ideo Q Victory อีกด้วย

ผ่านสะพานลอยมาก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรางน้ำได้เลยค่ะ

ซอยรางน้ำเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนพญาไทกับถนนราชปรารภค่ะ ถนนในซอยเป็นถนนสองเลนรถวิ่งสวนกันได้ และมีที่เหลือพอจอดรถข้างถนนได้นิดหน่อยและมีทางเท้าทั้งสองฝั่งนะคะ

จากต้นซอยรางน้ำเข้ามาประมาณ 600 เมตร ถึงที่ตั้งโครงการ Ideo Mobi รางน้ำ แล้วค่ะ

---

รอบโครงการ

โครงการ Ideo Mobi รางน้ำ ตั้งอยู่ติดถนนรางน้ำ ห่างจากถนนใหญ่พญาไทฝั่งขาเข้าเมือง ประมาณ 500 เมตร และห่างจากถนนราชปรารภ ประมาณ 90 เมตร ห่างจาก BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ประมาณ 630 เมตร ฝั่งตรงข้ามโครงการและรอบ ๆ เป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น รอบ ๆ มีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เรียกว่าอุดมสมบูรณ์สุด ๆ ค่ะ เดินแค่ 200 เมตร ก็ถึงสวนสันติภาพแล้ว

พาเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการ บนซอยรางน้ำกันหน่อยค่ะ หน้าโครงการจะอยู่ติดกับซอยรางน้ำแบบในภาพเลย ตรงข้ามกันเป็นตึกแถว 5 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้า และ มีร้านอาหารแบบแผงลอยหลากหลายร้านเลยทีเดียวค่ะ

ที่ตั้งโครงการจะอยู่บนซอยรางน้ำที่ค่อนมาทางถนนราชปรารถ เดี๋ยวเราพาเดินเลี้ยวซ้ายขึ้นไปดูกันก่อน

มองไปทางขวามือฝั่งตรงข้ามยังเป็นตึกแถวร้านค้า, ร้านอาหารต่าง ๆ

เดินบนทางเท้าขึ้นมา ซ้ายมือเป็นร้านรางน้ำยานยนต์

ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหาร แบบ 2 คูหา ติดกันเป็น Industry Clinic ค่ะ

ถัดมาจะมี 7-11, ร้านแว่นท็อปเจริญ และ ร้านอาหาร, ร้านค้าต่าง ๆ

ตรงขึ้นไปด้านหน้าเป็นถนนราชปรารภ

ซ้ายมือเป็นร้านอาหารทะเล

ขวามือเป็นโรงพิมพ์ และ ปั๊มน้ำมัน Caltex มีพี่วินให้บริการที่ด้านหน้าด้วยนะ

สามารถเข้า-ออกจากซอยรางน้ำได้เลย สะดวกมาก ๆ ค่ะ

ตรงขึ้นมาจนสุดจะเจอกับถนนราชปรารภ มีทางม้าลายใช้ข้ามถนนได้สะดวก

ริมถนนราชปรารภ เป็นตึกแถว 3.5-5 ชั้น มีความอุดมสมบูรณ์สูง ส่วนมากเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร และ ร้านสะดวกซื้อ

กลับมาที่โครงการเดินไปทางขวากันบ้างค่ะ

เยื้อง ๆ กับโครงการเลย จะมี Tesco Lotus Express ขนาดใหญ่ ด้านหน้ามีตู้ ATM รวมถึงร้านค้า, ร้านอาหารเปิดขายหลายร้านมาก ๆ

ตรงขึ้นมามีทางเท้าให้เดินได้สะดวก มีร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลาเจ้าเก่าเปิดขายอีก 1 ร้าน

ติดกับร้านก๋วยเตี๋ยวเป็น 7-11 อีก 1 สาขา

ตรงข้ามมี 7-11 อีก 1 สาขา ด้านหน้ามีร้านอาหารเปิดขาย และ มีตู้ ATM หลายธนาคาร

ตรงขึ้นมาเรื่อย ๆ ขวามือมีร้านประดับยนต์, คาเฟ่นมสด และ ร้านเวดดิ้ง สตูดิโอ

ซ้ายมือเป็นโรงแรมบีโซเทล แบงคอก

ติดกันเป็นโรงแรม De Prime@Rangnam

ถัดขึ้นมามีเวิ้งลึกลงไป ด้านในมีร้านอาหาร และ ร้านรางน้ำซีฟู้ด

ตรงขึ้นมาขวามือเป็นโรมแรม Picnic Hotel

ถัดจาก Picnic Hotel มาเป็นสวนสันติภาพ ที่ห่างจากโครงการเพียงแค่ 200 เมตร เท่านั้นค่ะ

บรรยากาศภายในสวนสันติภาพ

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นโรงเรียนศรีอยุธยา

เยื้อง ๆ กับสวนสันติภาพ เป็นร้านขายเสื้อผ้า ติดกันเป็นธนาคารกสิกร และ King Power รางน้ำค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Ideo Mobi รางน้ำ เป็นคอนโด High Rise 31 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดินขนาด 1-2-92 ไร่ ติดกับซอยรางน้ำ ที่ค่อนไปทางถนนราชปรารภ โครงการออกแบบมาภายใต้แนวคิด ” Future-Nature ” นวัตกรรมของเทคโนโลยีที่ใส่ใจธรรมชาติ การดีไซน์ตัวอาคารเป็นสไตล์ Futuristic ที่มีเส้นสายโค้งมนสวยงามลงตัว โดยเน้นการใช้กระจกมาตกแต่งเป็นส่วนใหญ่ โดยรวมแล้วเป็นอาคารที่ดูล้ำสมัย ตรงตามคอนเซ็ปต์

และโครงการนี้ยังได้นำนวัตกรรม Solar Fresh air system มาใช้ในทุกยูนิต คือจะเป็นพัดลมระบายอากาศ ที่ช่วยระบายอากาศร้อนในห้องออกไป โดยใช้ไฟฟ้าจาก Solar Panel ที่ติดอยู่นอกอาคาร เป็นระบบที่ประหยัดพลังงานและยั่งยืน ซึ่งตำแหน่งติด Solar ก็อยู่ในตำแหน่งที่สามารถเปิดหน้าต่างออกไปทำความสะอาดได้ง่าย และคำนวนตัว Solar ให้เหมาะสมกับแต่ละทิศ พร้อมกับแผงควบคุมในห้องพักค่ะ

แปลนพื้นชั้นล่าง Ideo Mobi รางน้ำ ที่ดินอยู่ติดซอยรางน้ำ ตรงเข้ามาผ่านป้อมรปภ. จะเจอกับถนนเมน เดินรถยนต์แบบ One Way วนขวาไปตามรอบอาคาร ด้านหน้ามีจุด Drop Off รับ-ส่ง ถัดไปเป็นทางขึ้น-ลงชั้นจอดรถยนต์ โดยที่จอดรถจะคิดเป็น 46% ของจำนวนยูนิต พื้นที่รอบ ๆ ตัวอาคารมีสวนหย่อมจัดมาให้ ได้ความร่มรื่น และสดชื่นดี

เข้ามาด้านใน Lobby ผ่านระบบ Key Card Access หรือ Finger Scan ภายในเป็น Lobby แบบหน้ากว้าง ผนังห้องเป็นกระจกใส Full Height เปิดรับวิวได้กว้าง ถัดเข้าไปมีห้องจดหมาย, นิติบุคคล, ห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง และ ประตูทางเข้า-ออกโถงลิฟต์โดยสาร ผ่านระบบ Key Card Access หรือ Finger Scan เช่นเดียวกัน ส่วนลิฟต์โดยสาร เป็นแบบล็อกชั้น มีมาให้ 2 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัวค่ะ

ป้ายชื่อโครงการ Ideo Mobi รางน้ำ ใช้ตัวอักษรสีขาวตัดขอบสีดำ ผนังด้านหลังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนโทนสีเทา-ดำ

ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดซอยรางน้ำ มีการแบ่งช่องรถยนต์เข้า-ออกด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ รถยนต์ของลูกบ้านเข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass ติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้าคนขับให้ฝั่งละ 1 ตัว และมีป้อมรปภ. พร้อมเข้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม. ค่ะ

มองกลับออกมาดูฝั่งทางเข้า-ออก จะติดกับซอยรางน้ำแบบในภาพ ตรงข้ามกับโครงการเป็นตึกแถว ที่เป็นเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร และ ร้านกาแฟ

ถนนเมนในโครงการเป็นพื้น Stamped Concrete โทนสีเทาเข้ม ดูสวยงาม และ ง่ายต่อการทำความสะอาด การเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบ One Way คือวนขวาไปตามตัวอาคาร

ผ่าน Drop-Off มาจะเจอกับทางขึ้น-ลงชั้นจอดรถ จุดนี้จะใช้เป็นระบบ Easy Pass อีกชั้น พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ให้อีกฝั่งละ 1 ตัว

ที่จอดรถบนอาคาร เป็นพื้นคอนกรีตขัดมัน สามารถจอดได้ ประมาณ 169 คัน หรือ คิดเป็น 46% ของจำนวนยูนิต

ทางวนรถออกด้านข้างโครงการ แนวรั้วปลูกต้นไทรเกาหลี ทำเป็นผนังต้นไม้ได้ความร่มรื่น พร้อมติดไฟให้แสงสว่างตลอดแนวถนนค่ะ

ตรงไปด้านหลังโครงการจัดเป็นสวนหย่อม มีสนามหญ้า, ต้นไม้ริมรั้ว พร้อมต้นไม้พันธุ์ใหญ่ ได้บรรยากาศที่ร่มรื่น รับอากาศบริสุทธิ์ได้ตลอดทั้งปี

วนขวาไปตามรอบอาคาร แล้วตรงออกไปจะเจอกับทางออกค่ะ

เข้ามาดูด้านใน Lobby กันต่อ ประตูทางเข้าจะใช้เป็นระบบ Key Card Access หรือ Finger Scan ภายในออกแบบมาในสไตล์ Futuristic Design ที่มีความโดดเด่น และล้ำสมัย

ด้านขวาเป็นมุมรับรอง และ เคาน์เตอร์ของฝ่ายขาย ที่ประจำการให้ข้อมูลลูกค้าในเวลาทำการทุกวัน

ฝั่งซ้ายจะเป็นมุมรับรองขนาดใหญ่ จัดเตรียมชุดโซฟา และ โต๊ะกลางมาให้หลายที่นั่ง ผนัง Lobby ใช้เป็นกระจกตัดแสงแบบ Full Height ได้ความโปร่งโล่งสบาย และสามารถเปิดรับวิวด้านนอกได้อย่างเต็มสายตาค่ะ

ถัดจาก Lobby เข้าไปจะเป็นโถงทางเดินที่ใช้เชื่อมต่อกับห้องจดหมาย, ห้องนิติบุคคล, ห้องน้ำส่วนกลาง และ โถงลิฟต์โดยสาร

ห้องจดหมาย มีตู้จดหมาย พร้อมกุญแจกล็อกแยกแต่ละยูนิตชัดเจน

ถัดจากห้องจดหมายมา ขวามือเป็นทางเข้าไปยังห้องนิติบุคคล และห้องน้ำหญิง ด้านหน้าก่อนทางเข้าเป็นจุดจอดรถเข็นให้ยืม

ทางเข้าห้องน้ำหญิง

ภายในห้องน้ำหญิง ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนโทนสีดำ ที่ดูหรูหรา จัดฟังก์ชั่นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า พร้อมกระจกเงา และ ห้องน้ำ ที่ใช้โถสุขภัณฑ์ แบบ Washlet

ผ่านทางเข้าห้องนิติบุคคลและห้อง้ำหญิง ตรงต่อไปขวามือเป็นห้องน้ำชาย

ภายในห้องน้ำชายตกแต่งมาในไสตล์เดียวกัน จัดฟังก์ชั่นมาตรฐานมาให้ครบ

ตรงไปจนสุดโถงทางเดิน ขวามือเป็นทางเข้าโถงลิฟต์โดยสาร

ประตูทางเข้าใช้เป็นระบบ Key Card Access และ Finger Scan

ภายในโถงลิฟต์ดีไซน์หรูหราในโทนสีดำ แต่งผนัวด้วยกระจกเงาและแผ่นสแตนเลส มีลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้นมาให้ 2 ตัว พร้อมลิฟต์บริการ 1 ตัว ที่ด้านหลัง

ภายในลิฟต์โดยสารขนาดใหญ่ พร้อมติดกล้องวงจรปิด CCTV ให้ 1 ตัว/ลิฟต์

ปุ่มกดชั้นลิฟต์โดยสาร ที่ใช้เป็นระบบ Key Card Access หรือ Finger Scan พร้อมหน้าจอ Digital LED บอกสถานะ

อีกฝั่งเป็นปุ่มกดลิฟต์ สำหรับผู้ที่ใช้รถ Wheel Chair ซึ่งเป็นระบบ Key Card Access หรือ Finger Scan เช่นเดียวกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 9-20 จะเป็น Typical Floor Plan มีโถงทางเดินรูปตัว U แบบ Single Corridor มีโถงลิฟต์โดยสารตั้งอยู่ตรงกลาง ใช้งานได้สะดวก อัตราห้องพักอยู่ที่ 20 ยูนิต/ชั้น มีห้องพักให้เลือกหลากหลายแบบ ทั้ง Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 27.9-34.5 ตร.ม. และจะมีห้องมุม 2 ห้อง ที่เป็นห้องขนาดใหญ่ 57.70 ตรม. ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 21 วางผังมาเหมือนชั้น 9-20 เกือบทุกประการ ส่วนที่แตกต่างจะเป็นห้อง 34.50 ตร.ม. ด้านหน้า 2 ห้องที่หายไป แล้วเปลี่ยนมาเป็นสวนหย่อมแทน ทำให้จำนวนห้องลดลงเหลืออยู่ที่ 18 ยูนิตค่ะ

แปลนชั้น 22-23 วางผังมาเหมือนกัน แต่จะไม่มีพื้นที่สวนหย่อมด้านหน้า อัตราห้องพักอยู่ที่ 18 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 24 วางผังมาเหมือนชั้นล่าง ๆ เกือบทั้งหมด แต่จะมีการลดจำนวนห้องพักแบบ 1 Bed 34.2 ตร.ม. ออกไป 2 ห้อง ทำให้มีอัตราห้องพักอยู่ที่ 16 ยูนิต และมีการเพิ่มสวนด้านหน้าขึ้นมาให้ตามผัง

แปลนอาคารชั้น 25 วางผังมาเหมือนชั้นล่าง ๆ แต่จะไม่มีในส่วนของพื้นที่สวนด้านหน้า อัตราห้องพักอยู่ที่ 16 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 26 จะเริ่มถูกลดชั้นพักอาศัยให้น้อยลง เหลือแค่ 10 ยูนิต/ชั้น ทำให้ได้มีความเป็นส่วนตัวสูง และมีพื้นที่สวนหย่อมที่ด้านหน้าทั้ง 2 ฝั่ง

แปลนอาคารชั้น 27-28 วางผังมาเหมือนชั้น 26 แต่จะไม่มีสวนหย่อม อัตราห้องพักอยู่ที่ 10 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 29 อัตราห้องพักอยู่ที่ 10 ยูนิต/ชั้น ไม่มีสวนหย่อมค่ะ

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย ตกแต่งมาแบบเรียบ ๆ ในโทนสีเทาอมน้ำตาล

โถงทางเดินชั้นพักอาศัยเป็นรูปตัว U มีบันไดหนีไฟตั้งอยู่ตรงกลาง จัดผังห้องมาแบบ Single Corridor

บริเวณโถงทางเดินชั้นพักอาศัย ปูพื้นแกรนิตโต้สีเทา เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ให้ตลอดทางเดิน

แปลนอาคารชั้น 30 เป็นชั้นของสระว่ายน้ำ Sky Pool 360 องศา ให้ทั้งชั้น ตัวสระได้เป็นแบบ Semi-Outdoor ผนังเป็นกระจกใส เปิดรับวิวเมืองได้รอบด้านด้าน ริมสระมีพื้นที่พักผ่อนพร้อม Sunbed จัดเตรียมไว้ให้ ตรงกลางเป็นบันไดวน ใช้เดินขึ้นไปยังส่วนกลางชั้น 31 ได้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 30 จะเป็นสระว่ายน้ำที่โอบล้อมตัวตึกไว้แบบนี้ สามารถว่ายออกกำลังกายได้ หรือ จะนั่งแช่น้ำ ชมวิวเมืองชิว ๆ ก็ได้เช่นกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 31 เมื่อเดินขึ้นบันไดวนมา จะเจอกับโถงทางเดินที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ จากโถงลิฟต์ออกมาซ้ายมือเป็นห้องฟิตเนส ถัดเข้าไปเป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิงมาให้ ส่วนฝั่งขวาเป็น Sky Lounge พร้อมพื้นที่พักผ่อนด้านใน เปิดรับวิวเมืองได้รอบกว้างเช่นเดียวกันค่ะ

เดินขึ้นบันไดวนมาที่ชั้น 31 จะเป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ

จากหน้าลิฟต์มองไปทางซ้ายมือ เป็นห้องฟิตเนส ถัดไปด้านในเป็นทางเดินเข้าไปห้องน้ำส่วนกลาง

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนส ขนาดกลาง ๆ ไม่ใหญ่มาก แต่ก็จัดเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ มาให้ครบครัน

โดยในห้องจะใช้เป็นผนังกระจกใสตัดแสง Full Height เปิดรับวิวเมืองได้รอบด้าน ในภาพเป็นมุมคาร์ดิโอ มีเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และ ลู่วิ่งออกกำลังกาย

มองผ่านผนังกระจกออกมาได้วิวเมืองโล่ง ๆ แบบไม่มีตึกสูงบังวิว

อีกฝั่งเป็นโซนเวทเทรนนิ่ง มีแมชชีนบริหารกล้ามเนื้อ และ เครื่องยกน้ำหนัก

เตียงซิทอัพหลากหลายรูปแบบ

มองผ่านกระจกใสออกมาได้วิวเมืองสวย ๆ แบบโล่ง ๆ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องฟิตเนส

ห้องน้ำส่วนกลาง แบกห้องชาย-หญิงมาให้ชัดเจน

ภายในห้องน้ำชาย จัดฟังก์ชั่นของอ่างล้างหน้า-กระจกเงา ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำมาให้

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ชาย พร้อมล็กเกอร์เก็บของ

ห้องน้ำหญิงจะได้ผนังกระจกใสแบบโค้ง เปิดรับวิวเมืองได้ จุดนี้วางอ่างล้างหน้า พร้อมกระจกเงาให้ 2 ชุด

อีกฝั่งจะเป็นล็อกเกอร์ ห้องน้ำ และ ห้องอาบน้ำค่ะ

อีกฝั่งของชั้น 31 จะเป็น Sky Lounge

ติดกับทางเข้า Sky Lounge จัดมุมพักผ่อน ไว้อ่านหนังสือ ชมวิวเมืองไว้ให้แบบนี้ด้วย

เข้ามาด้านใน Sky Lounge ซ้ายมือจะเจอกับเคาน์เตอร์ตัวยาว ไว้นั่งทำงาน เขียนหนังสือได้

ตรงเข้ามาจะเจอกับโถงกว้าง ๆ จัดชุดโซฟารับรอง และ โต๊ะประชุมมาให้

โซฟารับรองชุดใหญ่ นั่งได้หลายคน

ต่อเนื่องไปเป็นโต๊ะประชุมตัวยาว รองรับได้ 8-10 ที่นั่ง

มองออกไปเห็นวิวเมือง และตึกใบหยก

เข้ามาที่มุมห้องมีมุมพักผ่อนแบบ 2 ที่นั่ง ให้อีก 1 มุม

บรรยากาศภาพรวมภายใน Sky Lounge

---

แบบห้อง

โครงการ Ideo Mobi รางน้ำ มีแบบห้องให้เลือกค่อนข้างหลากหลายดังนี้ค่ะ

• Studio 27.9-30.2 ตร.ม.
• 1 Bedroom 30.1-40.5 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 48.75-65.95 ตร.ม.

แบบห้อง Studio ขนาด 27.9 ตร.ม.

แบบห้อง Studio ขนาด 30.2 ตร.ม.

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.95 ตร.ม.

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.95 ตร.ม.

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.95 ตร.ม.

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.95 ตร.ม.

แบบห้อง 2 Bedroom ขนาด 57.70 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพามาชมในวันนี้ เป็นห้องพักแบบ B1-1 Bedroom ขนาด 34.9 ตร.ม. โครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินและลอยตัว, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ TOTO พร้อม Shower Box, เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิงค์ล้างจาน + เตาเซรามิกไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Franke, เครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type 2 ตัว และ ประตู Digital Door Lock ของ Samsung ค่ะ

แปลนห้องพักแบบ B1-1 Bedroom ขนาด 34.9 ตร.ม. เป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่ แบบ Interlocking แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานไว้ได้อย่างตัว เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ พร้อมมุมครัวเปิด และ มุมทานอาหารแบบเคาน์เตอร์ ขนาด 2 ที่นั่ง ขวามือเป็นห้องน้ำ แบบ Double Access ที่มีประตูเข้า-ออกได้ 2 ทางคือจากห้องนั่งเล่น และ จากห้องนอน บริเวณ Walk-in Closet ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป เป็นห้องนอน ที่รองรับเตียงนอน 5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต มีมุมพักผ่อนริมหน้าต่าง และ Walk-in Closet ถัดออกไปด้านหลังสุดเป็นประตูทางออกไประเบียงด้านนอกค่ะ

ประตูห้องพักเป็นไม้สำเร็จรูป ปิดผิวลามิเนตสีเข้ม พร้อมตาแมว

กลอนประตู Digital Door Lock แบบ 2 ระบบ ของ Samsung

เปิดประตูห้องพักเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้ หนา 12 มม. ผนังห้องและฝ่าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ มาพร้อมนวัตกรรม Solar Fresh air system เพื่อตอบโจทย์คนที่ใส่ใจในเรื่อง Health care

มองกลับมาทางหน้าห้องพัก ขวามือติดกับประตูห้องเป็นมุมครัว และ มุมทานอาหาร

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว พร้อมโต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่ง ให้ตามภาพ

เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินสังเคราะห์ลายหินอ่อนสีขาว ผนังกรุ Backsplash แกรนิตโต้สีเทากันเปื้อนมาให้เรียบร้อย พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ 1 จุด

ได้เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ Franke

ซิงค์ล้างจานสี่เหลี่ยมหลุมเดี่ยว แบบก้นลึกของ Franke พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก โดยตัวอ่างจะมีฝาปิดมาให้ด้วย ซึ่งจะช่วยให้หน้าท็อปมีพื้นที่ในการเตรียมอาหารต่าง ๆ ได้มากขึ้นค่ะ

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด บานพับแบบ Soft Close ด้านในมีชั้นลอย สามารถเก็บของใช้ในครัวได้พอสมควร มาพร้อมกับชั้นวางของ และ ที่วางไมโครเวฟ ด้านหลังติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งาน

ตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน แบบบานเปิด ติดถังขยะพร้อมฝาปิดมาให้ 1 ใบ ติดกันเป็นลิ้นชัก พร้อมถาดเก็บช้อน-ส้อม และตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นลอยด้านใน ถัดมาเป็นที่วางเครื่องซักผ้าฝาหน้า ขนาด 7 กก. ด้านหลังเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ติดกับมุมครัว และมุมทานอาหาร เป็นพื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน ได้โซฟา Love Seat พร้อมโต๊ะรับแขก หน้าท็อปกระจก Temper สีดำ 1 ตัว

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นชั้นวางทีวี หน้าท็อปกระจก Temper สีดำ พร้อมตู้เก็บของบานเปิดด้านล่าง ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมช่องเสียบสายเคเบิลมาให้เรียบร้อย ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Wall Type มาให้ 1 ตัว

ติดกับชั้นวางทีวี เป็นทางเข้าห้องน้ำ ได้เป็นประตูแบบบานเลื่อน มือจับสแตนเลสฝังประตู

ห้องน้ำแบบ Double Access เข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องนั่งเล่น และห้องนอน ฟังก์ชั่นจัดมาแบบหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูแกรนิตโต้สีเทา ผนังกรุกระเบื้องลายหินอ่อนโทนสีขาว สุขภัณฑ์มาตรฐานภายในห้องน้ำของ TOTO

ภาพรวมส่วนแห้ง ติดอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และ ราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ 1 ชิ้น

อ่างล้างหน้าเซรามิกสี่เหลี่ยมแบบฝังเคาน์เตอร์ หน้าอ่างและหน้าเคาน์เตอร์มีพื้นที่ให้วางของจุกจิกได้อีกพอสมควร ติดก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก, กระจกเงาสี่เหลี่ยม และเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อยค่ะ

หน้าอ่างขนาดมาตรฐาน ใช้งานได้สะดวก

โถสุขภัณฑ์พรีเมียมของ TOTO แบบ Washlet ฝาเปิด-ปิดและตัวฝารองนั่งเป็นแบบ Soft Close ผนังด้านข้างติดที่แขวนกระดาษทิชชู่ และเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ

อีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้ง Shower Box ประตูบานสวิง มือจับตัว C แขวนผ้าเช็ดตัวได้ พร้อมยกธรณีสูง 5 ซม. มาให้แบบในภาพ

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

เพดานด้านบนติดฝักบัวแบบ Rain Shower มาให้อีก 1 จุด

พื้นที่อาบน้ำขนาดพอเหมาะ ผนังขวามือมีตัว Door Stopper ติดมาให้ กันประตูกระจกกระแทกผนัง

จากส่วนอาบน้ำมองไปอีกฝั่ง จะเป็นประูทางเข้าห้องน้ำจากฝั่งห้องนอน ซึ่งจะใช้เป็นประตูบานเลื่อน มือจับสแตนเลสฝังประตูเช่นเดียวกัน

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปเป็นส่วนของห้องนอน และ Walk in Closet ห้องตัวอย่างแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีดำ มาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนห้องจริงที่ได้ จะเป็นประตูบานเลื่อนแบบทึบ 3 ตอน ค่ะ

เข้ามาด้านในห้องนอน มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ได้เตียงนอน ขนาด 5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด

ปลายเตียงได้ชั้นวางทีวี พร้อมตู้เก็บของบานเปิด และโต๊ะทำงาน พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 1 ที่นั่งมาแบบในภาพ ผนังหลังชั้นวางทีวี เดินงานระบบไฟฟ้า และเต้าเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งาน ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type ให้ 1 ตัว

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือค่อนข้างเยอะ ทำให้เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ รวมถึงเลื่อนเก้าอี้ตรงโต๊ะทำงานได้อย่างสะดวก

ติดกับชั้นวางทีวี จะเป็นช่องทางเดินเข้าไปยัง Walk-in Closet และห้องน้ำ

โครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้ หน้าบานเป็นกระจกใสสีดำ ภายในราวแขวนผ้า, ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของจัดเตรียมไว้ให้ครบเซ็ต

ติดกับ Walk-in Closet จะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำจากด้านในอีกทางค่ะ

จากด้านใน Walk-in Closet มองกลับออกมาได้มุมมองแบบนี้

ข้างเตียงนอนด้านใน เป็นมุมนั่งเล่นติดกับหน้าต่าง และ ประตูทางออกไปยังระเบียงด้านนอก

มุมนี้จะได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ไว้นั่งเล่น ชมวิว หรือ ไว้นั่งอ่านหนังสือกันได้ ผนังด้านหลังได้เป็นหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ผสมบานกระทุ้ง ที่ไว้เปิดรับลมระบายอากาศ

ประตูทางออกไประเบียงด้านนอก ห้องจริงได้เป็นประตูบานทึบ พร้อมยกธรณีสูง ประมาณ 20 ซม. ป้องกันความชื้นและสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงขนาดพอเหมาะ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา

ขวามือเป็นตำแหน่งของ CDU ที่มีทั้งแบบตั้งพื้นและแบบแขวนลอย พร้อมติดราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีเทากันสนิม และกริลเบี่ยงทิศทางลมแอร์ความสูงจรดฝ้าเพดานมาให้แบบในภาพค่ะ

จากระเบียงมองออกมาได้วิวเมืองแบบในภาพ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพักเป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

---

ราคา ต.ค. 62

• Studio 27.9-30.2 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท*
• 1 Bedroom 30.1-40.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.4 ล้านบาท*
• 2 Bedrooms 48.75-65.95 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 11 ล้านบาท*
  

  ---

• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ AVERAGE ประมาณ 190,000 บาท/ตร.ม.
• เงินจอง 50,000 บาท*
  

  ---

• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม./เดือน

*ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Ideo Mobi รางน้ำ คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (ต.ค.62) ภายในซอยรางน้ำ ที่ค่อนมาทางราชปรารถ โดยจะห่างจากถนนราชปรารถ ประมาณ 60 เมตร , ห่างจากถนนพญาไท ฝั่งขาเข้า ประมาณ 500 เมตร และ ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ประมาณ 630 เมตร

นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่ใกล้กับสวนสันติภาพ ในระยะทาง ประมาณ 200 เมตร ที่สามารถเดินเท้าไปได้สบาย ๆ ใกล้ King Power ประมาณ 350 เมตร และ ห้าง Century Mall ประมาณ 600 เมตร ซึ่งเป็นห้างที่ใหญ่สุดในโซนอนุสาวรีย์ฯเลย

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการเรียกได้ว่าสูงมาก ภายในซอยรางน้ำเอง ก็จะมีร้านอาหารเก่าแก่และแผงร้านอาหารข้างทางมากมายหลายร้าน มีทั้งร้านอาหารจีน, ส้มตำ, ร้านบะหมี่เป็ด, ข้าวมันไก่, ก๋วยเตี๋ยว, ข้าวขาหมู, ร้านข้าวราดแกง, ผับ, บาร์ และแผงลอยขายผลไม้ขายอาหารมากมาย

ที่ดัง ๆ แบบคนต่างชาติยังรู้จักนี่จะมีร้าน Saxophone Pub & Restaurant และ ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือกับร้านก๋วยจั๊บที่แถวนี้มีมากมายหลายร้าน นอกจากนั้นยังมีห้าง Century Mall ที่ด้านในมีทั้งซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร โรงหนัง ร้านขายยา และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ โครงการตั้งอยู่ติดซอยรางน้ำ ซึ่งเป็นซอยที่วิ่งไปออกถนนใหญ่ได้หลายเส้น ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่พญาไทฝั่งขาเข้าเมืองประมาณ 500 เมตร และห่างจากถนนราชปรารภประมาณ 90 เมตร คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่าย

นอกจากนี้ภายในซอยรางน้ำจะมีซอยย่อยที่สามารถวิ่งไปออกถนนราชวิถีและถนนศรีอยุธยาได้ ช่วยประหยัดเวลากลับรถหรือวนรถเข้าโครงการ ด้วยการเลี่ยงถนนใหญ่ที่รถติดกว่าได้พอตัว แต่บรรดาซอยย่อยในซอยรางน้ำจะเป็นซอยที่วิ่งแบบ One Way ทั้งหมด อาจจะต้องศึกษาเส้นทางให้ดีก่อนเดินทาง

จุดเด่นอีกอย่างคือเป็นโครงการที่อยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช บนถนนพหลโยธิน ใช้ไปได้ทั้งขาเข้าและขาออก และยังขึ้น-ลงได้ในจุดเดียวกัน ซึ่งถือว่าตรงนี้ออกแบบทางด่วนไว้ได้สะดวกเลยทีเดียว ไม่เหมือนบางสถานีที่ทางขึ้น-ลง, ขาเข้า-ขาออก อยู่คนละจุดนะคะ โดยจากทางด่วนศรีรัช วิ่งมาโครงการมี ระยะประมาณ 1.3 กม. หรือ ระยะขับรถเพียง 5 นาทีเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : โครงการอยู่ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ฯ ประมาณ 630 เมตร สามารถเดินเท้าไปสถานีรถไฟฟ้าได้ หรือจะนั่งพี่วินไปต่อก็ได้ จาก BTS อนุสาวรีย์ นั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไท ไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อย ๆ หรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะ ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็ก ๆ จากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถเดินทางสะดวกมากๆและมีความอุดมสมบูรณ์สูง

จาก BTS อนุสาวรีย์ฯ นั่งไป 3 สถานีเท่านั้น ถึง BTS สยาม ใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อย ๆ นี่เดินทางสะดวกมาก เนื่องจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิมีลักษณะเป็น Hub Transition หรือท่ารถใหญ่ของกรุงเทพมหานครมานาน ถึงทุกวันนี้ท่ารถตู้จะถูกย้ายไปกระจายที่อื่นแล้ว แต่ธรรมชาติของการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่ของอนุสาวรีย์ฯก็ยังมีอยู่เหมือนเดิมค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : Ideo Mobi รางน้ำ เป็นคอนโด High Rise 31 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดินขนาด 1-2-92 ไร่ ติดกับซอยรางน้ำ ออกแบบภายใต้แนวคิด ” Future-Nature ” นวัตกรรมของเทคโนโลยีที่ใส่ใจธรรมชาติ การดีไซน์ตัวอาคารเป็นสไตล์ Futuristic ที่มีเส้นสายโค้งมนสวยงามลงตัว โดยเน้นการใช้กระจกมาตกแต่งเป็นส่วนใหญ่ โดยรวมแล้วเป็นอาคารที่ดูล้ำสมัย ตรงตามคอนเซ็ปต์

และโครงการนี้ยังได้นำนวัตกรรม Solar Fresh air system มาใช้ในทุกยูนิต โดยใช้ไฟฟ้าจาก Solar Panel ที่ติดอยู่นอกอาคาร เป็นระบบที่ประหยัดพลังงานและยั่งยืน ซึ่งตำแหน่งติด Solar ก็อยู่ในตำแหน่งที่สามารถเปิดหน้าต่างออกไปทำความสะอาดได้ง่าย และคำนวนตัว Solar ให้เหมาะสมกับแต่ละทิศ พร้อมกับแผงควบคุมในห้องพักค่ะ

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุด พร้อมชุดครัว สุขภัณฑ์เกรดพรีเมียมของ TOTO มีฉากกั้นห้องน้ำและฝักบัวมี Rain Shower ติดมาให้ด้วย ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ประตูห้องพัก Digital Door Lock ความใส่ใจรายละเอียด ทั้งเรื่องการใช้งานระเบียงและเรื่องวิวที่หายากของโครงการ และการวางอาคารที่คิดถึงเรื่องอนาคตมาละเอียดดีค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีให้ครบครัน และออกแบบมาได้สวยงาม หรูหรา น่าใช้งาน โดยจะมีพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มทั้ง Lobby, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำล้อมตึก 360 องศา แบบ Semi-Outdoor ที่เปิดรับวิวเมืองได้รอบด้าน มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระ, ห้องฟิตเนสขนาดพอเหมาะ พร้อมเครื่องออกกำลังกายที่ครบครัน มี Sky Lounge ที่เปิดรับวิวได้รอบด้านเช่นเดียวกัน

ลิฟต์โดยสารเป็นแบบล็อกชั้น มีให้ 2 + 1 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และชั้นจอดรถผ่านระบบ Easy Pass เข้า-ออก Lobby และ โถงลิฟต์โดยสารผ่านระบบ Key Card Access หรือ Finger Scan ติดตั้งกล้อง CCTV ตามจุดสำคัญทั่วทั้งโครงการ มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.9	คอนโดพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ในซอยรางน้ำ เชื่อมถนนพญาไท และราชปรารถ ใกล้รถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ และ รถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต ราล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และสถานที่สำคัญมากมาย
การเดินทาง ใช้รถ	8.2	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย แต่มีทางวันเวย์ค่อนข้างเยอะ และต้องระวังรถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.9	สะดวกมาก มีป้ายรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์, รถไฟฟ้า BTS, วินรถตู้
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว วัสดุที่ได้มาตรฐานราคาระดับนี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	เริ่มต้น 4.99 ล้าน ได้คอนโดพร้อมอยู่ ในซอยรางน้ำ ใกล้อนุสาวรีย์ชัยฯ ใกล้ห้าง และ สวนสาธารณะ ส่วนที่มีมูลค่าสูงของโครงการคือทำเลที่ดินที่เป็นผืนหายากที่มีความสะดวกสบายสูง และเห็นวิวเมืองรอบ ๆ ได้อย่างชัดเจน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : https://www.ananda.co.th/th/condominium/ideo-mobi-rangnam

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Ideo ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Ideo Verve ราชปรารภ
Ideo พหล-จตุจักร
Ideo Mix พหลโยธิน
Ideo รัชดา-ห้วยขวาง
Ideo รัชดา-สุทธิสาร
Ideo พระราม 9-อโศก
Ideo New Rama 9
Ideo รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น
Ideo ลาดพร้าว 5
Ideo ลาดพร้าว 17

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ / IDEO VERVE RATCHAPRAROP
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ – Ananda Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom / 35.0 – 55.5 ตร.ม. – 2 Bedroom / 68.5 – 70.5 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2 ไร่ 2 งาน 5.9 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	34 ชั้น
จำนวนห้อง	447 ยูนิต (และร้านค้า 4 ยูนิต)
ที่จอดรถทั้งหมด	266 คัน (60%)
โซน	ราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	Airport Link ราชปรารภ
รถโดยสารที่ผ่าน	ถ.ราชปรารภ 72, 183, 514, 536
ที่ตั้ง	ถนนราชปรารภ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	2012
ราคา	เริ่มต้น 4.8 ล้านบาท (2017)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	77,000.บาท / ตร.ม. (2017)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Platinum fashion mall : 650 เมตร Pantip plaza : 900 เมตร Indra Square : 140 เมตร พาลาเดียมเวิลด์ช้อปปิ้ง : 500 เมตร เซ็นทรัลเวิลด์ : 750 เมตร สยามพารากอน : 1.6 กม. มาบุญครอง : 2.1 กม. อัมรินทร์พลาซ่า : 1.2 กม. เซ็นทรัลชิดลม : 1.6 กม. Central embassy : 1.7 กม. Center one : 1.3 กม. ฟอร์จูนทาวน์ : 3.1 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 : 3.1 กม. เอสพลานาดรัชดา : 4.2 กม. Royal City Avenue : 3.7 กม. Show DC : 3.6 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.5 กม. ร.ร.ศรีอยุธยา : 1.4 กม. ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 2.7 กม. สถาบันเทคโนโลยีปทุมวัน : 2.7 กม. มศว.ประสานมิตร : 3 กม. ร.ร.ราชานุกูล : 2.3 กม. ร.ร.มาแตร์เดอี : 1.4 กม. ร.ร.อำนวยศิลป์ : 1.9 กม. ร.ร.ดอนบอสโก : 2 กม. รพ.พญาไท 1 : 450 เมตร รพ.ราชวิถี : 1.9 กม. รพ.รถไฟ : 1.1 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.3 กม. รพ.รามาธิบดี : 2.6 กม. รพ.พระมงกุฎเกล้า : 2.2 กม. รพ.พญาไท 2 : 2.1 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 2.9 กม. สํานักงานตํารวจแห่งชาติ : 1.5 กม. พระราชวังสวนจิตรลดา : 2.4 กม. กระทรวงแรงงาน : 2.1 กม. สถานีรถไฟหัวลำโพง : 5.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby, ห้อง Mail Box Max Valu Supermarket สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย สวนสาธารณะ ห้องเด็ก ห้องน้ำแยกชาย-หญิง สวนชั้น G, ชั้น 9 และสวนหญ้าเทียมชั้น 44 สวนหย่อมตามชั้นต่างๆ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ขม.
จุดเด่นของโครงการ	ด้วยแนวคิดการ twist ที่บิดรูปทรงแบบเดิมๆ เพื่อให้เกิดมุมมองของดีไซน์ที่ทันสมัย ผนวกกับความผิถีผิถัน ในการเลือกใช้วีสดุในการตกแต่งที่เป็น Nano Technology ทำให้ Ideo Verve Ratchaprarop แตกต่างและลงตัวกับการใช้ชีวิตยุคใหม่ในทุกๆด้าน รวมถึง Location ใจกลางเมือง ติด Airport Link สถานีราชปรารภ เข้าออกได้ 3 เส้นทาง จึงสะดวกรวดเร็วในการเดินทาง ทำให้ที่นี่เป็นส่วนผสมอันลงตัวในทุกด้าน ช่วยให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ถนนราชปรารภ, ถนนนิคมมักกะสัน แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.754687, 100.542654

โครงการ IDEO Verve ราชปรารภ ตั้งอยู่บน ถนนราชปรารภ และมีพื้นที่ติดกับ ถนนนิคมมักกะสัน และ ซอยราชปรารภ 8 ค่ะ รวมถึงอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า Airport link ราชปรารภเพียง 60 เมตรเท่านั้น โครงการนี้ถือเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลทอง อย่างยิ่งในโซนประตูน้ำ ที่ราคาที่ดินแพงขึ้นมาก ตั้งแต่สมัยดั้งเดิมแล้ว ซึ่งปกติบริเวณแวดล้อมโครงการนั้นส่วนใหญ่ก็เป็นชุมชนดั้งเดิมที่อยู่แถวนี้ค่ะ เป็นอาคารพาณิชย์ และบ้านพักอาศัย อพาร์ทเม้นท์ เสียส่วนใหญ่ ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะมีห้างสรรพสินค้า Indra Square ซึ่งมีชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาติอาหรับเดินกันอยู่ขวักไขว่ รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากตึกใบหยก2 ที่โดยรอบจะมีตลาดไนท์มาร์เก็ต เป็นแหล่งท่องเที่ยวช้อปปิ้งในตอนกลางคืน รวมถึงบริเวณตลาดประตูน้ำตรงข้ามกับ Platinum fashion mall ที่เป็นตลาดขายเสื้อผ้าในตอนกลางวันเช่นเดียวกันค่ะ เรือแปลว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่คึกคักตลอดเวลาทั้งกลางวันและกลางคืน และเป็นทำเลย่านการค้าที่สำคัญแห่งหนึ่งของประเทศไทย ซึ่งไม่ได้มีแค่คนไทยเพียงเท่านั้น ยังมีชาวต่างชาติแวะเวียนผลัดเปลี่ยนกันมาเป็นจำนวนมากค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ หากใครที่ไม่เคยขับรถในละแวกนี้อาจจะงงกันสักหน่อย โครงการตั้งอยู่บนถนนราชปรารภก็จริง แต่ไม่สามารถขับรถเข้าจาก ถนนราชปรารภได้นะคะ ทางเข้าหลักจะอยู่ที่ ถนนนิคมมักกะสัน ซึ่งต้องวิ่งตรงมาจากโซนดินแดง, ถนนจตุรทิศ, หรือฝั่งถนนศรีอยุธยา หรือทางเลี่ยงอื่นๆเท่านั้น หากวิ่งตรงมาจากถนนราชดำริ ก็ต้องเลี้ยวเข้าถนนนิคมมักกะสันก่อนค่ะ ถึงจะเข้าสู่โครงการได้

โครงการมีทางเข้าทั้งหมด 3 ทางด้วยกัน คือ
1. ถ.นิคมมักกะสัน ที่เราเอ่ยไปแล้ว
2. ถ.ราชปรารภ จะเป็นทางเดินเท้าเข้า-ออกได้อย่างเดียวค่ะ แต่ก่อนโครงการเขาก็แพลนไว้นะว่าจะขออนุญาติเปิดใช้เป็นทางเข้าออกหลัก อุตสาห์ซื้อตึกแถวทุบทิ้ง ทำถนนไว้อย่างดี สุดท้ายไม่ได้ใช้ และทางเข้า-ออก รถยนต์
3. ซ.ราชปรารภ 8 ค่ะ ซึ่งซอยนี้ก็เป็นถนนวันเวย์อีกเช่นกัน โดยมีทางเข้าจาก ซอยเพชรบุรี 35 แต่เนื่องจาก เป็นทางวันเวย์ที่รถสวนไม่ได้ หลักๆประตูนี้ก็จะถูกปิดไว้อีกอยู่ดีนั่นแหละค่ะ และสามารถเดินเท้าเข้า-ออกโดยใช้คีย์การ์ด หรือให้ รปภ. ที่ประจำอยู่ เปิดประตูให้ได้ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถึงแม้โครงการจะอยู่ใกล้ห้าง Platinum Fashion Mall และตลาดประตูน้ำ เพียงแค่ 500 เมตรก็จริง แต่เนื่องจากไม่สามารถขับรถตรงจากถนนราชปรารภไปได้ เนื่องจากเป็นเส้นทางรถประจำทาง หากต้องการขับรถ จึงจำเป็นต้องอ้อมไปที่ถนนพญาไทค่ะ ซึ่งใช้ระยะทางมากกว่ากันถึง 2 กิโลเมตรเลยทีเดียว ดังนั้นตัวเลือกที่ดีกว่าคือรถประจำทางนั่นเอง ซึ่งในละแวกโครงการนั้นมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ทั้งจากฝั่งถนนราชปรารภ ร้านซอยราชปรารภ 8 เดินออกมาหน้าโครงการก็สามารถขึ้นวินไปไหนก็ได้สะดวกสบายมากเลยค่ะ รวมถึงรถแท็กซี่ก็เช่นกัน ที่มีวิ่งผ่านที่ถนนราชปรารภ ตลอด 24 ชม. แต่ค่าวินจะแพงหน่อยนะคะ จากโครงการไปตลาดประตูน้ำ แค่ 500 เมตรนั่นแหละค่ะ 40 บาท แพงม๊าก ถ้าไปแค่นั้นเดินเอาก็ได้นะ ชิลๆแป๊บเดียวก็ถึงค่ะ

ส่วนรถเมล์ที่ผ่านเส้น ถ.ราชปรารภนั้นมีสาย 72, 183, 514, 536 แต่หากไปหน้าประตูน้ำ เส้นเพชรบุรี จะมีให้เลือกมากกว่าค่ะ คือสาย 2, 11, 11ก, 23, 38, 58, 60, 62, 7,6 7,9 ,93 ,99, 113, 139, 140, 159, 164, 174, 183, 511, 512, 505 ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์บริเวณรอบโครงการในระยะเดินนั้นเรียกได้ว่ามีของกินตลอดเวลาทั้งกลางวันและกลางคืนเลยค่ะ ในรัศมีเพียง 200 เมตร ไม่นับประตูน้ำนะคะเพราะก็รู้ๆกันอยู่แล้ว ภายในโครงการมี Maxvalu Supermarket ขนาดกลาง เปิดตลอด 24 ชั่วโมง สามารถเลือกซื้ออาหารสด อาหารกินเล่นได้ตลอด หรือตบเท้าเดินออกมาที่ด้านหน้าฝั่งถนนราชปรารภก็มีร้านอาหาร อยู่มากมายหลายร้าน ฝั่งโครงการเรา ก็มีคาเฟ่ในร้านกาแฟ บริเวณซอยราชปรารภ 8 ก็มีเซเว่นอีเลฟเว่นเปิดตลอด 24 ชั่วโมงเช่นกัน ส่วนฝั่งตรงข้าม แค่เดินข้ามถนนไป ก็มีทั้งร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นเนื้อ และบริเวณภายในซอยก่อนถึงแอร์พอร์ตลิงค์ราชปรารภก็มีร้านอาหารอีกหลายร้านเช่นกันค่ะ

จุดขึ้นทางด่วน

โครงการอยู่ใกล้ทางพิเศษศรีรัชมากๆค่ะ โดยสามารถวิ่งไปได้ทั้งขาเข้าเมืองและขาออกเมือง ถ้าขาเข้าเมือง จากหน้าโครงการ ถนนนิคมมักกะสัน สามารถเลี้ยวขวาออกสู่ถนนราชปรารภ วงในสามเหลี่ยมดินแดงเลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนราชวิธี และวิ่งเข้าวงเวียนอนุสาวรีย์มุ่งหน้าสู่ถนนพหลโยธินและชิดซ้ายเพื่อขึ้นทางด่วนศรีรัช เพื่อเดินทางไปยังตอนเหนือของกรุงเทพฯได้ค่ะ

หากต้องการใช้ทางพิเศษศรีรัชเพื่อเลี่ยงรถติดหรือ เพื่อใช้ขึ้นทางด่วนเส้นอื่นต่ออย่างเช่น ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ จากโครงการให้วิ่งเข้าสู่ถนนจตุรทิศ วิ่งไปได้เรื่อยๆเลยค่ะ ยึดป้ายอโศกเอาไว้ จะมีป้ายสีน้ำเงินบอกเส้นทางให้ขึ้นทางด่วน โดยเราจะวิ่งถนนจตุรทิศตรงไปเรื่อยๆก่อนที่จะขึ้นทางด่วนได้ในระยะประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้น

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

โครงการอยู่ห่างจากสถานี Airport link ราชปรารภ เพียง 60 เมตร เท่านั้นค่ะ ข้ามถนนไปเดินไปนิดเดียวก็ถึงเลย แต่หากดูจากแผนภาพด้านบนจะเห็นว่า ในละแวกนี้ถือเป็น Hub ของการเดินทางโดยรถไฟฟ้าอยู่แล้ว จากโครงการหากต้องการต่อ BTS ไปสถานีสยาม, ชิดลม, พญาไท ก็สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์ไปได้แค่ ไม่ถึง 2 กม. เท่านั้น

ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) ตัดผ่านนะคะ นั่นก็คือ สถานีราชปรารภ อีกนั่นแหละ ซึ่งเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link ในอนาคต ระยะห่างระหว่างสองสถานีเพียง 120 เมตร หรือ ระยะเดินจากโครงการ 60 เมตร เท่าๆกับแอร์ลิ้งเลยค่ะ สถานีสายสีส้มนี้จะวางตามแนว ถ.ราชปรารภ หรือวางตั้งฉากกับสถานี Airport Link นั่นเอง โดยมีแยกนิคมมักกะสัน เป็นจุดเดินผ่านเชื่อมต่อสำคัญ

แต่สายสีส้มนี้จะแบ่งออกเป็นสองช่วงค่ะ ช่วงที่เริ่มสร้างก่อนจะเป็น ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี คาดว่าจะสร้างเสร็จและเปิดให้บริการ ปี 2563 ส่วนช่วงที่ผ่านหน้าโครงการเรา จะแล้วเสร็จล่าช้ากว่าประมาณปีนึง หรือ 2564 นั่นเอง แต่คงต้องทนกับการจราจรติดขัดกันเสียหน่อยนะถ้าระไฟฟ้าเริ่มสร้าง ที่ปกติก็รถติดกันแทบจะตลอดอยู่แล้ว หากสร้างเสร็จ การเดินทางก็จะสะดวกสบายขึ้นมาก เพราะฉะนั้นที่ดินตรงนี้ มีแต่ขึ้น กับขึ้น แน่นอนค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช > ถนนพระราม 9 > ถนนจตุรทิศ > แยกราชปรารภ > ถนนราชปรารภ > แยกมักกะสัน > ถนนนิคมมักกะสัน > IDEO Verve ราชปรารภ

การเดินทางจากเริ่มต้นจากทางพิเศษศรีรัชวิ่งลงสู่ถนนพระราม 9 ค่ะ

เมื่อลงทางด่วนมาจะมีทางแยกให้ชิดซ้ายนะคะหากชิดขวาจะออกสู่ถนนพระราม 9 มุ่งหน้าดินแดง ไปได้เหมือนกัน แต่รถติดกว่ากันมาก

บริเวณถนนพระรามเก้า ซ้ายมือจะผ่าน RCA ก่อน

เลย RCA มาก็จะผ่านห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เปิดใหม่สไตล์เกาหลี Show DC เป็นจุดสังเกตสำคัญค่ะ เลยไปนิดเดียว ก็จะเจอป้ายบอกทางด้านหน้า ให้ชิดซ้าย ออกสู่ถนนจตุรทิศ

เมื่อเจอป้ายราชปรารภ ให้ชิดซ้าย เพื่อออกสู่ถนนจตุรทิศค่ะ

จากถนนจตุรทิศให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆเลย แต่ทีนี้มันจะมีจุดนึงที่อาจงงได้ ก็คือ ทางแยกด้านซ้ายมือนี้ ที่ป้ายชี้ว่า สถานีรถไฟมักกะสัน, นิคมมักกะสัน เราจะเลยไปก่อนนะคะ ยังเข้าทางนี้ไม่ได้ค่ะ เพราะเป็นทางเข้าสู่ Airport Link มักกะสันตรงแยกอโศก โครงการอยู่ ถ.นิคมมักกะสันก็จริง แต่เลยไปอีกค่า

ขับตรงไปได้เรื่อยๆจุดสังเกตที่ง่ายมากๆก็คือตึกใบหยก 2 ส่วนตึกโครงการเราก็จะอยู่ด้านซ้ายมือ ข้างตึกใบหยก2 ในภาพนั้นเอง ซึ่งขับๆไปจะมีป้ายบอกทางแยกให้ชิดซ้าย เพื่อออกสู่มักกะสัน

หากวิ่งมาถูกทางก็จะออกสี่แยกราชปรารภดังภาพค่ะ เราจะเลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนราชปรารภ

เลี้ยวซ้ายมาเพียงนิดเดียวเท่านั้นก็จะเจอกับสถานี Airport rail link ราชปรารภด้านหน้าอย่างที่เห็น ให้เราชิดซ้ายไว้ตลอดเลยนะคะ เพราะใกล้ถึงมากๆแล้ว

เลยแอร์พอร์ตลิงค์ และข้ามทางรถไฟมา ให้เลี้ยวซ้าย ที่แยกมักกะสัน เพื่อเข้าสู่ ถ.นิคมมักกะสันค่ะ

วิ่งจากแยก ถ.นิคมมักกะสันมาแค่ 30 เมตรก็จะเจอทางเข้าโครงการ IDEO Verve ราชปรารภ ด้านขวามือ เลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกมักกะสัน : 35 เมตร
• แยกราชปรารภ : 200 เมตร
• แยกประตูน้ำ : 500 เมตร
• แยกสามเหลี่ยมดินแดง : 900 เมตร
• แยกพญาไท : 1.1 กม.
• แยกราชเทวี : 1.6 กม.
• แยกราชประสงค์ : 1.1 กม.
• แยกอโศกเพชรบุรี : 2.5 กม.
• ถนนบรรทัดทอง : 2.2 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 2.3 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Platinum fashion mall : 650 เมตร
• Pantip plaza : 900 เมตร
• Indra Square : 140 เมตร
• พาลาเดียมเวิลด์ช้อปปิ้ง : 500 เมตร
• เซ็นทรัลเวิลด์ : 750 เมตร
• สยามพารากอน : 1.6 กม.
• มาบุญครอง : 2.1 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า : 1.2 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 1.6 กม.
• Central embassy : 1.7 กม.
• Center one : 1.3 กม.
• ฟอร์จูนทาวน์ : 3.1 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 : 3.1 กม.
• เอสพลานาดรัชดา : 4.2 กม.
• Royal City Avenue : 3.7 กม.
• Show DC : 3.6 กม.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.5 กม.
• ร.ร.ศรีอยุธยา : 1.4 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 2.7 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีปทุมวัน : 2.7 กม.
• มศว.ประสานมิตร : 3 กม.
• ร.ร.ราชานุกูล : 2.3 กม.
• ร.ร.มาแตร์เดอี : 1.4 กม.
• ร.ร.อำนวยศิลป์ : 1.9 กม.
• ร.ร.ดอนบอสโก : 2 กม.

• รพ.พญาไท 1 : 450 เมตร
• รพ.ราชวิถี : 1.9 กม.
• รพ.รถไฟ : 1.1 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.3 กม.
• รพ.รามาธิบดี : 2.6 กม.
• รพ.พระมงกุฎเกล้า : 2.2 กม.
• รพ.พญาไท 2 : 2.1 กม.

• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 2.9 กม.
• สํานักงานตํารวจแห่งชาติ : 1.5 กม.
• พระราชวังสวนจิตรลดา : 2.4 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 2.1 กม.
• สถานีรถไฟหัวลำโพง : 5.2 กม.

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ IDEO Verve ราชปรารภ เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 1 อาคาร 447 ยูนิตพักอาศัย 4 ร้านค้าค่ะ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน 5.9 ตร.ว. จาก Ananda Development ซึ่งโครงการนี้ เป็นคอนโดสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2012 ค่ะ แต่เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าเป็น Prime Area ของกรุงเทพมหานครจึงยังมีความต้องการซื้อขาย และปล่อยเช่าอยู่ ตัวอาคาร ออกแบบเป็นรูปตัว L ตามรูปทรงที่ดิน และมีการซื้อห้องแถวบริเวณติดถนนราชปรารภ และ ซ.ราชปรารภ 8 เพื่อเจาะเป็นทางเข้าโครงการค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ มีทั้งหมดดังนี้

• Lobby, ห้อง Mail Box
• Max Valu Supermarket
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ
• ห้องออกกำลังกาย
• สวนสาธารณะ
• ห้องเด็ก
• ห้องน้ำแยกชาย-หญิง
• สวนชั้น G, ชั้น 9 และสวนหญ้าเทียมชั้น 44
• สวนหย่อมตามชั้นต่างๆ

ส่วนลิฟท์โดยสาร มีทั้งหมด 3 ตัวด้วยกันค่ะ และลิฟท์ Service Lift 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนทั้งหมด 111 : 1 ซึ่งจริงๆหากนับว่าลิฟท์เซอร์วิสคนจะไม่ค่อยใช้เป็นทางสัญจรหลักมากนัก ก็ถือว่าอัตราส่วนลิฟท์ที่นี่ค่อนข้างหนาแน่นนะคะ ส่วนที่จอดรถ 266 คัน คิดเป็น 60% ถือว่าอยู่ในระดับดีเนื่องจากเป็นคอนโดใจกลางเมือง ที่ดินน้อยหาที่จอดยากค่ะ ส่วนระบบความปลอดภัย เข้า-ออกโครงกาารด้วย Access Card ทั้งหมด และมี CCTV รอบโครงการ

9th Floor : ผังพื้นชั้น 9 จะเป็น Main Facilities ทั้งหมด ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, ห้องเด็ก และห้อง Fitness

10th Floor : เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 10 จะเห็นว่าเริ่มมีสวนหย่อมเล็กๆอยู่บริเวณหน้าโถงลิฟท์ค่ะ ซึ่งสวนหย่อมนี้จะมีสลับกันไปในทุกชั้น

11st, 12nd, 12A floor : ชั้นนี้ไม่มีส่วนหย่อมหน้าลิฟท์

14th, 16th, 18th floor

19th floor : ส่วนชั้นนี้สวนหย่อมที่หน้าลิฟท์จะถูกขยับไปเป็นสวนหย่อมขนาดใหญ่ขึ้นบริเวณมุมของอาคาร

20th, 22nd, 24th, 26th floor

21st, 23rd, 25th, 27th floor

28th floor

29th floor

30th floor

31st floor

32nd floor

33rd floor : ที่ชั้น 33 จะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ค่ะ ซึ่งเป็นสวนแบบแนวยาวตลอด Corridor ทำให้ยูนิตที่อยู่ชั้นนี้ นั้นจะใกล้ชิดสวนมากที่สุด

34th floor : ส่วนที่ชั้น 34 โถงทางเดินฝั่งตรงข้ามห้องพักอาศัยจะเป็นกระจก ซึ่งสามารถมองลงไปเห็นสวนสาธารณะที่ชั้น 33 ได้

---

:::: Room Type ::::

แบบห้องของที่นี่แบ่งออกเป็นหลักๆทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ ก็คือ

• 1 Bedroom ขนาด 31.50 – 47.20 ตร.ม.
  
• 2 Bedroom ขนาด 68.50 – 70.50 ตร.ม.
  

ซึ่งมีหลายขนาดและการจัดผังแตกต่างกันไป

ห้องแบบ One Bedroom

มีขนาดทั้งหมดตั้งแต่ 31.50-47.20 ตร.ม.การจัดผังทั้งหมดจะคล้ายกันคือเปิดเข้าไปเจอส่วนครัวและห้องนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับระเบียง และทางเข้าห้องนอนจะอยู่ติดกัน ส่วนห้องน้ำบางห้องก็จะเชื่อมต่อกับห้องนอน บางห้องก็จะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น และทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่น สามารถมองเห็นวิวภายนอกอาคารได้หมดค่ะ

ห้องแบบ Two Bedroom

มีขนาดห้องทั้งหมดตั้งแต่ 68.50-70.50 ตร.ม. ซึ่งถือว่าขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกันคะไม่แตกต่างกันมาก การจัดพื้นที่ใช้สอยก็คล้ายกันกับห้อง One bedroom แต่มีเพิ่มห้องนอนมาอีกห้องนึงทำให้เกิดโถงทางเดินระหว่างห้องนั่งเล่น สู่ห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำทั้งหมด 2 ห้อง ห้องหนึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องนอนใหญ่ อีกห้องนึงจะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นค่ะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ และ ตัวอาคาร ::::

ชมรายละเอียดโครงการกันไปหมดแล้ว ข่าวนี้เข้ามาชมภาพถ่ายกันบ้างนะคะ เราจะพาเดินชมกันตั้งแต่ทางเข้าโครงการครบทั้ง 3 แห่ง และพื้นที่ภายในโครงการทั้งหมดค่ะ

ประตูฝั่ง ถ.นิคมมักกะสัน

การเดินชมโครงการจะเริ่มต้นตั้งแต่ประตูทางเข้าฝั่งถนนนิคมมักกะสัน ที่เราพามาสู่โครงการกันเมื่อสักครู่นี้

ภาพมุมมองจากถนนนิคมมักกะสันไปยังแยกมักกะสันหรือถนนราชปรารภ เห็นสถานีแอร์พอร์ตลิ้งค์มักกะสันอยู่ไม่ไกล

การขับรถเข้าโครงการจะเลี้ยวขวาไปตามลูกศรที่พื้นด้านขวามือค่ะ

ด้านหน้าขับรถเข้ามาก็จะเจอกับทางเข้า Maxvalu Tunjai แบบนี้เลย เปิดตลอด 24 ชม.

ภายใน MaxValu สาขานี้ก็ค่อนข้างใหญ่กว้างขวางเลยทีเดียว

บริเวณหน้าโครงการ เป็นถนนนิคมมักกะสัน ก็มีจัดสวนหย่อมและทางเดินเท้าสำหรับผู้เดินไปมาภายในโครงการ เรื่องจากคนที่อาศัยอยู่ที่นี่อาจจะไม่นิยมใช้รถยนต์เสียเท่าไหร่นัก

เมื่อเลี้ยวเข้ามาด้านข้างโครงการฝั่งทิศตะวันตก ก็จะเจอกับรปภ. ที่คุมที่กั้นรถอยู่แบบนี้ ซึ่งรปภ. ท่านนี้ จะเป็นคนสแกนและสอบถามก่อนว่า รถที่เข้ามาในโครงการ เพื่อใช้บริการอะไร เป็นลูกบ้านหรือไม่ หรือเป็นผู้มาใช้งาน Supermarket เฉยๆค่ะ

เมื่อผ่านด่านรปภเมื่อสักครู่มา หากขับรถตรงไป ก็จะเป็นป้อมยามค่ะ, ซ้ายมือเป็น Lobby โครงการ ส่งขวามือเป็นทางเดินเท้าออกสู่ถนนราชปรารภ

เราจะพาไปเดินชมทำเลบริเวณถนนราชปรารภจากจุดนี้กันนะคะว่าจะเป็นอย่างไร

สภาพแวดล้อมฝั่ง ถ.ราชปรารภ

ทางเข้าโครงการ 3 ถนนราชปรารภนั้นจะสวยงามเป็นพิเศษค่ะ เนื่องจากแต่ก่อน จุดนี้โครงการได้เคยแพลนเอาไว้ว่าจะเป็นทางขับรถเข้าออกอีกทางหนึ่ง โดยซื้อตึกแถว และทุบทิ้งทำเป็นสวน และถนน แต่เนื่องจากทางเดินรถนี้เป็นทางวิ่งสำหรับรถประจำทางเท่านั้น จึงต้องปิด เป็นทางเดินเท้าไปโดยปริยาย

ภาพมุมมองไปฝั่งตรงข้ามก็จะเห็นแนวอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่ง และตึกใบหยก 2 อยู่ไม่ไกล

มองไปทางด้านซ้ายมือก็จะเป็นแนวอาคารพาณิชย์เช่นกันค่ะ

มีทั้งคาเฟ่ ร้านนวดไทย ร้านอาหารตามสั่ง แล้ววินมอเตอร์ไซค์ด้านขวามือ

Cafe and hostel ที่อยู่ติดกับโครงการ

พี่วินมอเตอร์ไซค์ที่ใกล้ที่สุดค่ะ เดินออกมาก็เจอเลย สามารถเรียกไปที่ต่างๆได้

จริงๆแล้วจากโครงการสามารถเดินไปห้าง Platinum fashion mall ได้ภายในระยะประมาณ 500 เมตรเท่านั้น แต่เนื่องจากหากขับรถจะอ้อมไกลถึง 2 กิโลเมตร ต้องไปออกที่ถนนพญาไท เราจึงแนะนำให้ใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซค์นะคะถึงจะแพงสักหน่อยเพราะเป็นวินกลางเมืองแต่ก็สะดวกสบายและรวดเร็วกว่ามาก

ภาพมุมมองจากประตูฝั่งถนนราชปรารภ ไปยัง Airport link ราชปรารภ แยกมักกะสัน

พื้นที่ข้างโครงการสั่งนี้จะเป็นตึกแถวร้าง 1 ห้อง ข้างกันเป็นร้าน Jewelry ค่ะ

สภาพแวดล้อม ฝั่งแอร์พอร์ทลิงค์ สถานีราชปรารภ

คราวนี้เราจัดพาเดินจากโครงการไปยัง Airport link ราชปรารภกันนะคะ ให้ข้ามทางม้าลายบริเวณหน้าร้านจิวเวอรี่ไปเลย

ข้ามทางม้าลายมาแล้วค่ะ บริเวณก่อนถึงสถานีก็จะมีเพิงและรถเข็นขายอาหารอยู่หลายร้าน ให้เลือกรับประทานด้วยกัน ภายในเป็นร้านอาหารตามสั่ง มีเมนูหลากหลาย

ถึงบันไดเลื่อนสถานีแล้วค่ะระยะเดินเพียง 60 เมตรเท่านั้น

บรรยากาศด้านบนสถานี เมื่อคืนมาแล้วให้เลี้ยวขวาเพื่อเดินทางต่อไปยังสถานีอื่นๆค่ะ จากจุดนี้จะใกล้ที่สุด

แต่เราจะพาเดินชมไปจนสุดสถานีกันนะคะเพื่อไปดูสภาพแวดล้อมในมุมสูงของถนนนิคมมักกะสันบริเวณหน้าโครงการกัน

ภาพมุมมองมุมสูง จากสถานี Airport link ไปยังถนนราชปรารภบริเวณหน้าโครงการของเรา

มุมมองไปยังถนนราชปรารภฝั่งตรงข้ามบ้างค่ะ มองไปยังแยกราชปรารภ หากเลี้ยวขวาก็จะออกสู่ถนนจตุรทิศ หากต้องไปก็จะมุ่งหน้าสู่แยกสามเหลี่ยมดินแดงวิ่งออกสู่ถนนดินแดงและถนนราชวิถี อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

เราจะเดินต่อบนสถานีไปจนสุดทางค่ะ

มุมมองไปยังโครงการจากบนสถานีแอร์พอร์ตลิงค์

จริงๆแล้วหน้าโครงการฝั่งถนนมักกะสันก็มีบันไดทางลงเหมือนกันนะ แต่เนื่องจากด้านล่างเป็นทางรถไฟเขาจึงกลั้นเอาไว้เพื่อความปลอดภัยไม่สามารถเดินข้ามไปสู่ประตูฝั่งถนนมักกะสันได้ น่าเสียดายจริงๆไม่งั้นจะใกล้กว่ากันมากเลย

พื้นที่ข้างเคียงโครงการของเราเป็นกรมกิจการเด็กและเยาวชนค่ะ

ลงมาจากสถานีแล้วด้านล่างก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่เช่นเดียวกัน

แต่เหมือนว่าค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์จากสถานีแอร์พอร์ตลิ้งค์ จะถูกกว่าฝั่งโครงการเราพอสมควรเลยนะ

ถนนภายในโครงการ และป้อมยาม

กลับเข้ามาภายในโครงการกันค่ะ คราวนี้หากถ้าเราขับรถเข้ามาผ่าน Lobby และประตูฝั่งถนนราชปรารภมาแล้วก็จะเจอกับป้อมยามด้านขวามือ

การเข้าออกโครงการจะใช้ระบบ Access Card Control สำหรับลูกบ้าน ส่วนผู้มาติดต่อจะมีค่าบริการจอดรถชั่วโมงละ 50 บาท

เมื่อผ่านป้อมยามมาก็จะเจอกับทางแยกค่ะหากเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าสู่ที่จอดรถของโครงการ แต่หากตรงไป ก็จะเป็นทางออกสู่ซอยราชปรารภ 8

ทางเข้า-ออกโครงการ ฝั่งซ.ราชปรารภ 8

ถนนทางออกสู่ซอยราชปรารภ 8 ทั้ง 2 ฝั่ง เป็นสวนสาธารณะร่มรื่นซึ่งต้นไม้ก็โตพอที่จะให้ร่มเงาทั้งสองข้างทางสามารถเดินได้อย่างสบาย

มีศาลาสำหรับนั่งพักผ่อนอยู่ด้วยค่ะ

จุดนี้เป็นถนนทางออกสู่โครงการซึ่งใช้ระบบคีย์การ์ด และมีรปภนั่งเฝ้าประจำอยู่

ทางเดินเท้าจากโครงการ 2 ซอยราชปรารภ 8 จะมีประตูรั้วเหล็กกั้นอยู่ค่ะ ซึ่งสามารถเข้าออกได้โดยใช้คีย์การ์ดแต่ที่ประตู ซึ่งประตูนี้จะเปิดเวลาตี 5 และปิด เวลา 3 ทุ่มของทุกวัน

พื้นที่ตรงข้ามโครงการของเรา 2 ถนนซอยราชปรารภ 8 นั้นเป็นอาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น

มองออกไปไม่ไกลประมาณ 50 เมตรก็จะเป็นทางออกสู่ถนนราชปรารภค่ะ

พื้นที่ข้างเคียงโครงการเราเป็นอาคารพักอาศัยและสำนักงานและอพาร์ทเม้นท์

ภายในซอยก็จะเป็นชุมชนเก่าแก่ดั้งเดิมในละแวกนี้ค่ะ เป็นทั้งแนวอาคารพาณิชย์ บ้านพักอาศัย และอพาร์ทเม้นท์หลายแห่ง

บริเวณปากซอยราชปรารภ 8 มีเซเว่นอีเลฟเว่นอยู่ด้วย

ฝั่งตรงข้ามเซเว่นก็เป็นศูนย์ทันตกรรมเบ็ตตี้สไมล์

ภาพมุมมองจากปากซอยราชปรารภ 8 ไปยังแอร์พอร์ตลิ้งค์ราชปรารภ

ทางออกจากถนนราชปรารภ 8 สามารถเดินสูงอินทราสแควร์ , ตึกใบหยก2 และตลาดประตูน้ำใกล้ที่สุดค่ะ มีสะพานลอยอยู่ด้านซ้ายมือ

---

:::: ภายในโครงการ ::::

Lobby, Mailbox, โถงลิฟท์

ช่องสภาพแวดล้อมภายนอกโครงการกับไปหมดแล้วคราวนี้เข้ามาชมภายในอาคารกันบ้างนะคะ เริ่มต้นจาก Lobby ค่ะ

เข้าไปภายในล็อบบี้ด้านขวามือก็จะเป็นประชาสัมพันธ์ และ Agency ส่วนซ้ายมือจะเป็นชุดโซฟานั่งพักผ่อนและทางเข้าสู่แม็กซ์แวลู

ชุดโซฟานั่งพักผ่อนขนาดใหญ่บริเวณล็อบบี้ค่ะ

โถงลิฟท์จะอยู่ที่ทางเดินด้านข้างประชาสัมพันธ์และเอเจนซี่ รวมถึงห้อง Mail Box ด้วยค่ะ

ภายในห้อง Mail Box ลูกบ้านสามารถลงมารับส่งจดหมายได้ที่ห้องนี้

ทางเดินเข้าสู่ทองหยิบจับเป็นประตูบานสวิงเปิดคู่ ซึ่งต้องใช้คีย์การ์ดแตะก่อนถึงจะเข้าไปได้

ลิฟท์โดยสารจะมีทั้งหมด 3 ตัวด้วยกันค่ะ

ปุ่มลิฟท์จากชั้นล่าง

การตกแต่งโถงลิฟท์ของที่นี่จะเป็นสไตล์โมเดิร์นซึ่งประตูลิฟท์จะซ่อนไฟให้บรรยากาศเหมือนอยู่รีสอร์ท

ภายในลิฟท์และปุ่ม ลิฟท์ ยี่ห้อ Schindler ความจุ 1000 กก. หรือมากสุด 12 คน

โถงลิฟท์บริเวณหน้าห้องยูนิตพักอาศัย เราจะพาขึ้นมาที่ชั้น 9 กันก่อนนะคะ บริเวณด้านข้างโถงลิฟท์ จะเป็นทางเดินออกสู่พื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ

สระว่ายน้ำ

เข้ามาสู่ชั้นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันค่ะ

ด้านซ้ายมือจะเปลี่ยนเตียงเดย์เบดสำหรับพักผ่อน

ส่วนขวามือจะเป็นทางเดินลงสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส

มองย้อนกลับไปบริเวณข้างประตูทางเข้าจากเป็นจุดสำหรับอาบน้ำล้างตัวก่อนลงสระ

สระว่ายน้ำจะแยกเป็นสระเด็กด้านซ้ายมือและ สระผู้ใหญ่ด้านขวามือ เป็นสระแบบ Semi outdoor

พื้นที่บริเวณสระเด็กจะมีที่นั่งสำหรับพักผ่อนภายในสระด้วย

มุมมองจากสระว่ายน้ำชั้น 9 ไปยังภายนอกอาคารก็จะเห็นสถานี Airport link ราชปรารภ

และภาพนี้ก็คือภาพจากสระว่ายน้ำมองย้อนกลับไปที่ห้องฟิตเนสค่ะ

ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ

บริเวณโถงทางเดินหน้าสระว่ายน้ำก็จะมีทางเข้าสู่ห้องน้ำแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำก็กว้างขวางค่ะมีเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อน มีอ่างล้างหน้า 2 ชุด และมีห้องน้ำทั้งหมด 4 ห้อง

ประตูทางเข้าห้องน้ำจะเป็นกระจกฝ้าโปร่งแสงทั้งหมดซึ่งภายนอกจะไม่สามารถมองเห็นซึ่งกันและกันได้

ภายในห้องน้ำสายแยกเป็นห้องโถสุขภัณฑ์สองห้อง

และห้องสำหรับอาบน้ำล้างตัว 1 ห้อง

มีตู้ล็อคเกอร์ให้สำหรับเปลี่ยนเสื้อผ้าด้วยค่ะ

Fitness

มาชมภายในห้องฟิตเนสกัน ห้องนี้หามองจากสระว่ายน้ำจะเหมือนกับเป็นห้องกระจกที่ผุดขึ้นมาที่กลางสระ

ซื้อห้องฟิตเนสมีขนาดไม่ใหญ่มากนะคะมีเครื่องเล่นอยู่ทั้งหมดประมาณ 5-6 ชิ้นด้วยกัน ประกอบด้วยเครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง เครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 เครื่อง

ชุดฝึกดัมเบลและเวทเทรนนิ่ง

สวนสาธารณะลอยฟ้า และห้องเด็ก

ย้อนกลับมาที่ประตูทางเข้าที่เรามองเห็นเตียงเดย์เบดกันที่ภาพแรกนะคะ ฝั่งติดทางเข้าก็จะเป็นห้องเด็กเล็ก และทางเดินสู่สวนสาธารณะ

ภายในห้องเด็ก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคลายไม้ และมีพื้นฟูกโฟมสำหรับกันกระแทกและเครื่องเล่นเด็กเอาไว้ให้

บรรยากาศของสวนสาธารณะลอยฟ้าที่ชั้น 9 มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน เป็นโซฟาหนัง PU และโต๊ะหวายเทียม

ภาพมุมมองจากสวนสาธารณะย้อนกลับไปยังห้องเด็ก ทางเข้าโถงลิฟท์ และห้องฟิตเนส

มุมมองจากสวนสาธารณะสามารถมองเห็นตึกใบหยก 2 ได้

---

:::: ห้องตัวอย่าง Resales ::::

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมกันทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ค่ะนั่นก็คือ

• 1 bedroom ขนาด 35 ตร.ม.
• 2 bedroom ขนาด 70 ตร.ม.

ซึ่งเป็นห้องแบบ Resales ทั้งหมด ค่ะ

แบบห้อง 1 Bedroom : 35 ตร.ม.

โถงทางเดินกว้าง 1.5 เมตรเป็นแบบดับเบิ้ลคอริดอร์

 

ผังพื้นห้องแบบ 1 Bedroom 35 ตร.ม.

ประตูทางเข้าห้องวัสดุไม้ HDF ปิดผิวลามิเนตลายไม้ค่ะ วงกบไม้สังเคราะห์

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสทั้งหมด มีกุญแจฝังในบาน

เข้ามาในห้องก็จะเจอกับโซนห้องครัวอยู่ด้านขวามือ มีเคาน์เตอร์ครัวและพื้นที่ทานอาหารซึ่งสามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ทั้งหมด 2 ที่นั่ง

ฝ้าเพดานห้องนี้สูง 2.7 เมตร โดยเดินไฟที่ฝ้าเพดานรวมถึงระบบดับเพลิงสปริงเกอร์และ Heat detector เอาไว้

โคมไฟเป็นดาวน์ไลท์ทรงสี่เหลี่ยมโมเดิร์น หลอดตะเกียบ

ด้านข้างประตูทางเข้ามีตู้ Build In สำหรับเก็บของหรือเก็บรองเท้าเอาไว้ให้ด้วย

เคาน์เตอร์ครัวท๊อปหินแกรนิตและติดกระเบื้อง Backsplash ด้านหลังเอาไว้ให้ เป็นกระเบื้องโมเสค เคาน์เตอร์ครัวความกว้างทั้งหมด 1.5 เมตร ด้านข้างประตู ระหว่างเคาน์เตอร์ครัว สามารถวางตู้เย็นขนาด 8 คิวได้และมีปลั๊กไฟเอาไว้สำหรับเสียบตู้เย็นให้ด้วย

ชุดครัวยี่ห้อ Modernform มีอ่างล้างจาน ยี่ห้อ MEX

และเตา 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันยี่ห้อเดียวกัน

ด้านหน้าห้องครัวเป็นต่อทานอาหาร 2 ที่นั่งซึ่งเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่นที่นี่สามารถวางโซฟาได้ขนาดใหญ่ พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ระบบแอร์ Mitsubishi Electric

ระยะดูทีวี 2.65 ม. ซึ่งสามารถติดตั้งทีวีขนาด 40 ถึง 50 นิ้วได้ แต่หากเป็นทีวีขนาดใหญ่หน่อย โดยตัวขอบของทีวีจะยื่นออกไปที่ผนังด้านข้างสักเล็กน้อยเนื่องจากเป็นผนังยุบเข้าไปความลึก 35 ซม.

ห้องนั่งเล่นแต่เชื่อมต่อกับระเบียงค่ะ ซึ่งระเบียงที่นี่จะเป็นแบบกึ่ง Outdoor โดยมีประตูภายในและประตูภายนอกกั้นสองชั้น

ประตูทางออกสู่ระเบียงมือจับแบบเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นระเบียงปูด้วยแกรนิตโต้เหมือนกันกับภายในห้องและมีราวกันตกทาสีขาวเอาไว้ให้ด้วย

ข้อดีของการที่เป็นระเบียงแบบปิด คือผู้ใดที่ไม่ได้ใช้ระเบียงในการซักล้างมากนัก ก็จะสามารถทำเป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องทำงานมุมพักผ่อนอีกจุดหนึ่งได้

ระดับพื้นระเบียงลดลงจากระดับพื้นห้องนั่งเล่นเล็กน้อย

โครงการเดินสวิตช์ไฟปลั๊กไฟ สายอากาศและสายโทรศัพท์เอาไว้ให้

ภาพมุมมองจากระเบียงของห้องนี้ค่ะ

สำหรับทางเข้าห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านข้างตู้วางรองเท้า วัสดุประตูจะเหมือนกันกับทางเข้าหลักทุกประการแต่จะแคบกว่าเล็กน้อย

เข้ามาชมภายในห้องนอนหลักกันแล้วค่ะ โครงการวางเตียงขนาด 5 x 6 ฟุตมาให้ ซึ่งห้องนอนนี้เป็นห้องที่สามารถมองออกไปชมวิวภายนอกอาคารได้

ภาพมุมมองจากปลายเตียงไปยังหัวเตียงและทางเข้า

พื้นที่ข้างเตียงด้านขวามือ 1.25 เมตร ด้านซ้ายมือเหลือเท่ากันแต่ว่าจะติดมุมทางเดิน ระหว่างปลายเตียงกับผนังห้องน้ำประมาณ 40 เซนติเมตร

ระยะจากปลายเตียงถึงผนังกว้าง 1.35 เมตร มีตู้วางทีวีพร้อมเดินจากไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ แอร์ภายในห้องได้ยี่ห้อมิตซูบิชิอิเลคทริค

สำหรับ Walk in closet ของที่นี่จะเป็นแบบกระทัดรัด ทางเดินประมาณ 80 ซม.

ซึ่งมี Built in ตู้เสื้อผ้าเอาไว้ด้านซ้ายมือ และปลายสุดทางเดินเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ใช้พื้นที่ได้คุ้มดีค่ะ

ภายในตู้เสื้อผ้าก็สามารถเก็บของได้พอสมควรเลยทีเดียว เป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน Hi-Gloss

สำหรับทานเข้าห้องน้ำก็อยู่ตรงข้ามกับตู้เสื้อผ้านี่เอง โดยมีสวิตไฟติดอยู่ที่ผนังบริเวณเหนือโต๊ะเครื่องแป้ง

กระเบื้องพื้นห้องน้ำปูด้วยแกรนิตโตทั้งหมด รวมถึงผนังด้วยเช่นกัน

สุขภัณฑ์ภายในยี่ห้อ American standard ทั้งหมด

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ American standard ท็อปเคาน์เตอร์หินแกรนิต โครงการติดกระจกขนาดกว้าง 1 x 1.6 เมตรมาให้

อ่างล้างหน้าเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดใหญ่ดีค่ะ ดูท่าทางน่าจะทำความสะอาดง่ายเนื่องจากเป็นหลุมแบบโค้ง

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard ซึ่งถือว่าโครงการได้เลือกใช้ของที่ค่อนข้างรุ่นใหม่เลยทีเดียวเมื่อเทียบกับอาคารที่สร้างเสร็จมานานแล้ว ใช้ของดีกว่าคอนโดใหม่หลายที่เลย

สำหรับโซนอาบน้ำ พื้นในส่วนนี้จะปูด้วย กระเบื้องแกรนิตโต้พื้นผิวสัมผัสลายหิน แบบด้าน

ซึ่งเป็นพื้นลดระดับลงจากระดับพื้นปกติค่ะ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบประตูบานสวิงเปิดเข้าไปสู่ด้านในไทยและมี Door Stopper สำหรับกันประตูเปิดไปกระแทกกับผนัง

ชุดฝักบัวแบบฝังในผนัง ยี่ห้อ American standard

หัวฝักบัวขนาดใหญ่ดีค่ะ ก๊อกน้ำแบบก้านโยก เลือกอุณหภูมิน้ำร้อนหรือน้ำเย็นได้

แบบห้อง 2 Bedroom : 70 ตร.ม.

มาถึงห้องขนาด 2 Bedroom กันแล้วค่ะ สำหรับห้องนี้ หากผู้ใดสนใจสามารถติดต่อ ซื้อ/เช่าได้ที่ www.bkkresidence.com นะคะ

ฝ้าเพดานห้องสูง 2.7 เมตร เข้ามาภายในก็จะเจอกับโซนห้องครัวที่อยู่ด้านขวามือ ซึ่งเป็นห้องทานอาหารไปด้วยในตัว โดยฝั่งตรงข้ามเชื่อมต่อกับห้องนอนเล็ก

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวก็จะได้แบบเต็มชุด คล้ายกับห้องที่แล้วค่ะ โดยจะได้โต๊ะทานอาหารแบบ 3 ที่นั่ง

มีตู้เคาน์เตอร์ด้านล่าง Top หินแกรนิต และ ตู้เก็บของด้านบนพร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟซึ่งเดินปลั๊กไฟเอาไว้ให้เรียบร้อย ด้านข้างเหลือพื้นที่ประมาณ 90 ซม. สามารถวางตู้เย็นขนาด 8.1 คิวได้

อ่างล้างมือยี่ห้อ MEX พร้อมเตา 2 หัว ยี่ห้อเดียวกัน และเครื่องดูดควันด้วยเช่นกัน เหมือนกันกับห้องที่แล้วทุกประการ เป็นชุดครัวที่มากันกับห้องนี้ตั้งแต่ขาย

มุมมองจากเคาน์เตอร์ครัวมองย้อนมายังทางเข้าห้องซึ่งเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

เข้ามาชมห้องนั่งเล่นกันค่ะ

ห้องนั่งเล่นห้องนี้ ขนาดกะทัดรัด สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 เมตร

ด้านข้างตู้วางทีวีแบบเป็นประตูทางเข้าสู่ห้องนอนและห้องน้ำที่อยู่ข้างกัน และเชื่อมต่อกับประตูออกสู่ระเบียง ด้านขวามือ

สำหรับระเบียงจะเป็นระเบียงกึ่งปิด เนื่องจากมีประตู 2 ชั้น คือประตูจากห้องนั่งเล่น และประตูภายนอกอาคารอีกชั้นหนึ่ง ซึ่งประตู ภายในจะน้ำหนักเบากว่าภายนอก เนื่องจากประตูภายนอกจะได้รับแรงลมกระทบอาคารมากกว่า

ภาพอีกมุมหนึ่งจากระเบียงมองเลี้ยงเข้าไปสู่ภายในห้องนั่งเล่น

ชมห้องนั่งเล่นและระเบียงกันไปหมดแล้ว คราวนี้เข้าไปในห้องนอนกันค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ โครงการวางเตียงขนาดคิงไซส์มาให้ พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือกว้าง 1.4 เมตร ขวามือกว้าง 1 เมตร

สำหรับเตียงของห้องนี้ที่ได้จะเป็นเตียงที่มีลิ้นชักสำหรับเก็บของใต้เตียง โดยมีให้ทั้ง 2 ห้องนอนค่ะ คือห้องนอนใหญ่ห้องนี้ และห้องนอนเล็กซึ่งเป็นเตียงเดี่ยว

พื้นที่ข้างเตียงด้านขวามือกว้าง 1 เมตร เครื่องค่อนข้างกว้างทีเดียว ถ้าเปิดผ้าม่านก็จะสามารถมองออกไปชมวิวภายนอกอาคารได้

หน้าต่างเป็นแบบบานใหญ่เต็มผนัง ซึ่งมีหน้าต่างบานกระทุ้งแบบก้านโยก ให้เปิดดันออกสู่ภายนอกได้

วิวภายนอกอาคารจากห้องสั่งนี้ค่ะ มองไปเห็นอาคารพาลาเดียมเวิลด์ช้อปปิ้งประตูน้ำ และเซ็นทรัลเวิลด์ ด้านขวามือคืออาคาร Indra Square

พื้นที่ปลายเตียงกว้าง 40 เซนติเมตร ซึ่งไม่สามารถวางชั้นวางของ หรือวางทีวีได้ สามารถติดทีวีแบบแขวนได้อย่างเดียว มีเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้

ห้องนอนนี้ไม่ได้เชื่อมกับห้องน้ำค่ะ แต่มีหน้าต่าง Corner windows จากโซนอาบน้ำ ที่เปิดมุมมองเข้ามาสู่ห้องนอนด้วยเช่นกันเหมือนกับครั้งที่แล้ว

มีตู้เสื้อผ้าแบบ Build-in เข้ามุมเป็นรูปตัว L สามารถเก็บของได้เยอะค่ะโดยมีเดินปลั๊กไฟเอาไว้ที่ฐานของตู้เสื้อผ้าด้วย

ด้านข้างตู้เสื้อผ้าก็จะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งแบบติดกระจกสูงจรดเพดาน

ฝ้าเพดานภายในห้องนอนใหญ่ได้เป็นโคมดาวไลท์ทั้งหมด 4 จุด

จากห้องนอนใหญ่ออกไปชมภายในห้องน้ำกันค่ะ อยู่ติดกันเลย ด้านขวามือ

ห้องน้ำห้องนี้ก็เหมือนกันกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะ ทางยี่ห้อสุขภัณฑ์ และกระจกอ่างล้างหน้าบานใหญ่ที่ติดสูงจรดเพดานรวมถึงโซนอาบน้ำ

เหนือโถสุขภัณฑ์มีติดที่แขวนผ้าเช็ดตัวเอาไว้ให้ด้วย

ตอนอาบน้ำก็เหมือนกันกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะเป็นหน้าต่าง Corner Windows แบบเปิดมุมมองเข้าไปเชื่อมต่อกับภายในห้องนอนใหญ่แต่เจ้าของเก่าห้องนี้ติดมู่ลี่เอาไว้สงสัยกลัวโป๊

มาถึงห้องนอนสุดท้ายของบ้านกันแล้วคะนั่นคือห้องนอนเล็กที่อยู่ตรงกันข้ามกับโต๊ะทานอาหาร ประตูทางเข้าห้องนอนเล็กเป็นประตูบานอลูมิเนียมบานเลื่อนสีขาวกระจกใส

ภายในห้องนอนเล็กโครงการได้วางเตียงขนาด 3 x 5 ฟุต เอาไว้ให้ค่ะโดยเหลือพื้นที่ข้างเตียงอยู่ประมาณ 1 เมตร

ใต้เตียงเล็กนี้ก็เป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของด้วยเช่นกันค่ะ

ซึ่งพื้นที่ข้างเตียงโครงการก็ได้ทำเป็นผนังตกแต่งแบบมีกระจกสี Copper ติดเอาไว้ให้ทำให้ห้องดูกว้างยิ่งขึ้น รวมถึงช่องบริเวณหน้าต่างก็เป็นมุมสำหรับอ่านหนังสือ

เป็นโต๊ะเคาน์เตอร์ติดตั้งลอยเหนือพื้น โดยยึดเอาไว้ที่สองฝั่งของผนัง

ภาพมุมมองจากภายในห้องนอนเล็กออกไปสู่ห้องครัวและโต๊ะทานอาหาร พื้นที่ฝั่งตรงข้ามเตียง โครงการได้ทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานกระจกทำให้ห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้นเอาไว้ให้ด้วย

---

:::: ราคา Resales (กุมภาพันธ์ 2560) ::::

ราคาเฉลี่ย 100,000 บาท / ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.
ราคาขาย 4.8 ล้านบาท

2 Bedroom ขนาด 70 ตร.ม.
ราคาขาย 9 ล้านบาท
ราคาปล่อยเช่าต่อเดือน 3 หมื่นบาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.ม ละ 35 บาท/เดือน

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ IDEO Verve ราชปรารภ ตั้งอยู่บนถนนราชปรารภ แต่มีทางเข้าหลักอยู่แค่ทางเดียวคือจากถนนนิคมมักกะสันเท่านั้นค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการถือว่าเป็นทำเลย่านประตูน้ำที่มีความเจริญเก่าแก่มายาวนานค่ะสังเกตจากตึกแถวและอาคารพาณิชย์ที่อยู่กันมานานมากแล้วและไม่เหลือพื้นที่สำหรับพัฒนาอื่นๆ อีกทั้งยังเป็นย่านการค้าที่สำคัญของกรุงเทพฯทำให้ที่ดินนี้มีราคาแพงมาตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ย่าตายายเราแล้วค่ะ แต่ข้อดีก็คือของกินและความอุดมสมบูรณ์นั้นเรียกได้ว่าครบครันตั้งแต่ภายในโครงการเลยที่มีแม็กแวลู ซุปเปอร์มาร์เก็ต หรือแค่ก้าวออกมาจากโครงการยังไม่ทันพ้นประตูก็เจอร้านอาหารต่างๆมากมายหลายร้าน และสามารถเดินไปตลาดประตูน้ำหรือแพลตตินั่มแฟชั่นมอลล์ได้ภายใน 500 เมตรเท่านั้นค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว อาจจะลำบากสักหน่อยเนื่องจากถนนราชปรารภนั้นเป็นถนนวันเวย์ โดยโครงการอยู่ฝั่งแยกมักกะสันมุ่งหน้าแยกประตูน้ำ ซึ่งเป็นทางบังคับสำหรับรถประจำทางเท่านั้นรถยนต์ส่วนตัวไม่สามารถผ่านได้ จะผ่านเข้ามาได้แค่ ขับตรงมาจากแยกราชปรารภและเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนิคมมักกะสันเพื่อเข้าสู่โครงการเท่านั้นค่ะ เส้นถนนนิคมมักกะสันหากใครไม่กินเส้นทางอาจจะงงสักหน่อยเนื่องจากไม่ใช่ถนนเส้นหลักที่คนนิยมสัญจรเสียมากนัก เป็นเส้นทางเลี่ยงรถติดในเมืองในโซนอโศก-ประตูน้ำเสียมากกว่า แต่ก็ถือว่าสะดวกสบายเพราะเป็นทำเลที่เชื่อมกับอโศกในระยะเวลาไม่นาน โครงการอยู่ห่างจากตลาดประตูน้ำเพียง 500 เมตรก็จริงแต่ไม่สามารถขับรถตรงไปจากถนนราชปรารภได้ค่ะ หากต้องการใช้รถต้องเลี่ยงไปทางถนนพญาไทอ้อมมา ระยะทางไกลกว่ากันถึง 2 กิโลเมตรเลยทีเดียว รวมถึงการจราจรที่มักจะติดขัดอยู่ตลอดเวลาทั้งเวลาเร่งด่วนและเวลาปกติ ซึ่งเป็นปกติของทำเลในตัวเมืองนะคะ ใครหาโครงการที่อยู่ใจกลางเมืองแบบนี้ก็คงต้องทำใจเอาไว้แล้วในระดับหนึ่งแหละ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถึงโครงการจะไม่เหมาะสำหรับใช้รถยนต์ส่วนตัว แต่เรื่องการเดินทางโดยรถสาธารณะร้านก็ครบครันมากๆค่ะ อยู่ห่างจากสถานี Airport link ราชปรารภเพียง 60 เมตรเท่านั้นแค่ข้ามถนนไป รวมถึงในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีราชปรารภตั้งอยู่บนถนนราชปรารภอีกห่างจากโครงการของเราไปแค่ 60 เมตรในระยะเท่าเท่ากันกับแอร์พอตลิ้งเลย รวมถึงวินมอเตอร์ไซค์ด้านหน้าโครงการแค่เดินออกไปก็เจอแล้ว และมีรถแท็กซี่วิ่งผ่านที่ถนนราชปรารภตลอดเวลา รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากแหล่งรถสาธารณะจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิเพียง 2 กิโลเมตรเท่านั้นสามารถต่อรถได้ในเวลาอันรวดเร็ว

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วย ยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 447 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต บนพื้นที่ขนาด 2 ไร่ 2 งาน 5.9 ตารางวา ซึ่งเป็นโครงการเก่าสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2012 ค่ะ แต่เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลดีที่สุด แล้วหายากที่สุดในย่านประตูน้ำ ทำให้ยังมีความต้องการอยู่ แบบห้องทั้งหมดมี 2 แบบนิยายด้วยการก็คือแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (35-55.5 ตารางเมตร) และแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (68.5-70.5 ตารางเมตร) ค่ะ วัสดุที่ได้ภายในห้องใช้วัสดุมาตรฐานค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด รวมถึงพื้นห้องน้ำและพื้นระเบียงด้วย ส่วนห้องนอนก็จะเป็นพื้นแบบลามิเนต จุดที่โดดเด่นของคอนโดนี่คือระเบียงที่ได้เป็นประตูแบบ 2 ชั้นกันจากภายในห้องนั่งเล่นและภายนอกทำให้เหมือน ได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มมาอีกหนึ่งห้องสำหรับผู้ที่ไม่ได้ใช้ระเบียงสำหรับซักล้างจริงจังมากนักก็คงจะชื่นชอบอยู่ไม่น้อย สุขภัณฑ์ได้ของยี่ห้อ american standard ซึ่งใช้ของสเปคค่อนข้างดีค่ะ เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ๆในปัจจุบัน ที่ใช้ของสเปคใกล้เคียงกันเลย แต่สภาพก็เป็นไปตามอายุการใช้งานและเจ้าของห้องเดิมนะคะ ระบบไฟเป็นโคมดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมหลอดตะเกียบทั้งหมด

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการให้มาค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตค่ะ โครงการนี้ซึ่งเหมาะกับผู้ที่ไม่ได้ซีเรียสเรื่องพื้นที่ส่วนกลางมากนัก แต่ก็มีมาให้ครบครันนะคะโดยหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 9 ทั้งหมด ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องเด็ก สวนสาธารณะลอยฟ้า ห้องน้ำแยกชายหญิง และ เตียงเดย์เบดสำหรับพักผ่อน ส่วนสวนสาธารณะอื่นๆก็จะมีกระจายไปทั่วทั้งโครงการค่ะ มีตั้งแต่ที่ชั้น 1 ซึ่งจะจัดเป็นสวนหย่อมสวยงามที่ทางเข้าทุกจุด รวมถึงสวนสาธารณะแบบ Pocket garden ที่มีเฉลี่ยไปบริเวณหน้าโถงลิฟท์ของบางชั้น และสวนสาธารณะขนาดใหญ่แบบลอยฟ้าที่ชั้น 33 ค่ะ โครงการมีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 3 ตัวและลิฟท์เซอร์วิสอีก 1 ตัวค่ะ โดยลิฟท์เซอร์วิสจะไม่ได้อยู่ติดกับลิฟท์โดยสารนะคะ จะแยกออกไปที่บันไดหนีไฟอีกจุดหนึ่งของอาคาร ซึ่งจริงๆแล้วผู้อยู่อาศัยก็สามารถใช้งานได้เช่นกัน อัตราส่วนลิฟท์ทั้งหมดประมาณ 1 : 111 ซึ่งถือว่าค่อนข้างหนาแน่นหนา หากตัดไปว่าลิฟท์เซอร์วิสคนจะไม่ค่อยนิยมใช้เป็นทางสัญจรหลักมากนัก ที่ชั้น 1 ถึงชั้น 8 ของโครงการเป็นที่จอดรถทั้งหมดค่ะ 266 คันคิดเป็น 60% ถือว่าอยู่ในระดับดีเนื่องจากเป็นคอนโดใจกลางเมืองซึ่งหาที่จอดรถยากอยู่แล้วแต่ก็มีค่าบริการจอดรถสำหรับผู้ที่ติดต่อจากภายนอกชั่วโมงละ 50 บาท ส่วนระบบความปลอดภัยเข้าออกโครงการด้วยระบบ Access card control ทั้งหมดโดยมีรปภประจำอยู่ทั้ง 3 ประตูเข้าออก และมีกล้อง Cctv รอบโครงการ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	10	โครงการตั้งอยู่ในทำเลดีมากๆ เป็นย่านการค้าเก่าแก่ที่ดินหายาก และอยู่ใกล้แอร์พอร์ทลิ้งค์เพียง 60 เมตรเท่านั้น
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7	ทำเลของโครงการนี้จะเสียอยู่อย่างเดียวคือเรื่องการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเนื่องจากถนนราชปรารภเป็นถนนวันเวย์ การเข้าออกจึงไปอยู่ที่ถนนนิคมมักกะสัน สวนถนนเส้นอื่นๆโดยรอบก็มักจะรถติดตลอดเวลา แต่ก็เป็นโซนเชื่อมต่อกับตัวเมืองได้หลายจุด
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	10	การเดินทางโดยรถสาธารณะเรียกได้ว่าหมดห่วงสำหรับที่นี่ค่ะแค่เดินออกไปหน้าโครงการก็เจอวินมอเตอร์ไซค์แล้วถึงสองวินด้วยกัน เดินข้ามถนนก็เจอกับรถไฟฟ้า Airport link ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีส้มอยู่ห่างโครงการในระยะพอพอกับแอร์พอร์ตลิ้ง เรียกได้ว่ามีแต่ขึ้นกับขึ้นแถมอยู่ไม่ไกลจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ แหล่งรถประจำทางอีกด้วย
บ้านและวัสดุ	7.5	แบบห้องที่ได้ดีไซน์ออกมาดีฟังก์ชั่นลงตัวแต่ใช้วัสดุมาตรฐานถึงระดับดีค่ะบางอย่างก็ได้เป็นระดับมาตรฐานแต่บางอย่างเช่นภายในห้องน้ำหรือระบบไฟนั้นได้ของดีเลยทีเดียว ชอบที่ระเบียงเป็นแบบมีประตู 2 ชั้น สามารถเลือกได้ว่าจะทำเป็นระเบียงซักล้างหรือห้องอเนกประสงค์
สิ่งอำนวยความสะดวก	7	สิ่งอำนวยความสะดวกให้มาหลากหลาย แต่พอดีๆสำหรับการใช้งานไม่เรียกว่าจัดเต็มมากนักสำหรับโครงการขนาดใหญ่ที่น่าจะจัดเต็มได้มากกว่านี้อีก
ความคุ้มค่ากับราคา	9	โครงการนี้เรียกได้ว่าได้ในเรื่องของทำเลไปเป็นเต็มๆเลยค่ะเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยในย่านประตูน้ำหรือผู้คนดั้งเดิมที่ไม่ต้องการเปลี่ยนถิ่นฐานไปจากย่านประตูน้ำมากนัก ที่ดินตรงนี้มีแต่ขึ้น กับขึ้นค่ะ ส่วนภายในห้องก็ขึ้นอยู่กับเจ้าของห้องเก่านะคะว่าเขาดูแลสภาพห้องเอาไว้ดีขนาดไหน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.41	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

WEBSITE : www.ananda.co.th

Agency : The Bangkok Residence : 0922255659
www.thebkkresidence.com

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ