---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท เจริญนคร / SUPALAI RIVER RESORT
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	12-0-72 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	42 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 866 ยูนิต ร้านค้า 20 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 38 – 38.5 ตร.ม. 1 Bedroom 53.5 – 60.5 ตร.ม. 2 Bedrooms 68 – 117 ตร.ม. 3 Bedroom 174 – 252ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 910 คัน (คิดเป็น 102%)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเจริญนคร ถนนกรุงธนบุรี ถนนสาทร ถนนพระราม 3 สะพานกรุงเทพ รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี รถไฟฟ้าสายสีทอง รถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเจริญนคร (ระหว่างซอยเจริญนคร 57 และ 57/1) แขวงสำเหร่ เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2557
ราคา	Resale เริ่มต้น 3.6 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	100,000 บาท/ตร.ม. (ก.ย.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าสส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 270 ม. SENA fest : 1.9 กม. The Lighthouse : 2.2 กม. ICONsiam : 2.6 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 2.6 กม. The Mall ท่าพระ : 2.7 กม. ตลาดเจริญรัถ : 3 กม. Asiatique : 3 กม. Tree on 3 : 3.2 กม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.3 กม. Big C บางปะกอก : 3.8 กม. Vue : 4.8 กม. โรบินสัน บางรัก : 4.9 กม. Central พระราม 3 : 7.5 กม. Silom Complex : 7.9 กม. โรงพยาบาล รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.5 กม. รพ.ตากสิน : 3.2 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5.3 กม. รพ.บางปะกอก : 6 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.6 กม. สถานศึกษา รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 4.5 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.5 กม. รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 4.7 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 7 กม. โรงแรม รร. มิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ : 2.9 กม. รร. เพนนินซูลา กรุงเทพฯ : 3.3 กม. รร. ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ : 4.4 กม. รร. แมนดารินโอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ : 4.9 กม. รร. เชียงการี-ลา กรุงเทพฯ : 5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby สระว่ายน้ำ สวนริมน้ำพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน สวนลอยฟ้า ห้องฟิตเนส ซาวน่า Lounge Meeting room Game room Auto Parking กล้องวงจรปิด Access Card Control รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทำเลศักยภาพ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนเจริญนครใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี สะพานกรุงเทพ สะพานสาทร

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี

• HYPE สาทร-ธนบุรี (NEW)
• IDEO สาทร-ตากสิน
• IDEO Mobi สาทร
• The Bangkok สาทร-ตากสิน
• Hive สาทร
• Q House สาทร
• The Master สาทร Executive
• Villa สาทร
• Bangkok Feliz สาทร-ตากสิน
• Bangkok Feliz @สถานีกรุงธนบุรี (กรุงธนบุรี 5-2)
• Tourmaline Lite สาทร-ตากสิน
• Tourmaline Gold สาทร-ตากสิน
• Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
• Sathorn Bridge Tower
• The Fine @River
• บ้านสาทร เจ้าพระยา
• The River เจริญนคร
• The Light House สาทร-เจริญนคร
• Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
• The Residences At Mandarin Oriental Bangkok
• CHAPTER เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ (NEW)
• ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
• Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
• บ้านเจ้าพระยา คอนโด
• Master View Executive Place
• ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส (เจริญนคร)
• Watermark Chaophraya River
• Tridhos City Marina
• ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท (เจริญนคร)

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนเจริญนคร (ระหว่างซอยเจริญนคร 57 และ 57/1) แขวงสำเหร่ เขตธนบุรี กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.707455, 100.496235

ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนครฝั่งมุ่งหน้ามาทางพระราม 3 และติดโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาใกล้สะพานกรุงเทพ ใกล้ถนนพระราม 3 ถนนราษฎร์บูรณะ และถนนกรุงธนบุรี และใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร และรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี ที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Asiatique, Big C, ICON Siam, The Mall ท่าพระ, Central พระรามสาม และยังใกล้กับสถานศึกษา โรงแรม สถานพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง

ที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร ช่วงระหว่างซอยเจริญนคร 57 และ ซอยเจริญนคร 57/1 และด้านหลังติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา หน้าทางเข้าโครงการติดกับถนนเจริญนครเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนสำคัญต่างๆหลายเส้น ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองค่อนข้างสะดวก

การเดินทางเข้าเมือง จากหน้าโครงการเลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนครวิ่งตรงไปวนขึ้นสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานไปก็เข้าโซนสาทรแล้ว ไปเชื่อมเข้าสีลมได้ หรือไปออกถนนพระรามสี่เชื่อมไปสามย่าน หัวลำโพงได้ จากถนนพระรามสี่ถ้าไปโซนสยามก็ไปเข้าถนนราชดำริ หรือถนนพญาไทก็ได้ครับ ถ้าจะไปออกสุขุมวิท ก็มาเข้าถนนรัชดาภิเษกเชื่อมไปถนนสุขุมวิทได้ตรงแยกอโศก หรือข้ามแยกไปโซนพระรามเก้า รัชดาได้ ถ้าจะไปเยาวราชใช้ถนนเจริญนครวิ่งไปเข้าถนนลาดหญ้าและไปตัดเข้าถนนประชาธิปกตรงวงเวียนใหญ่ ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับเชื่อมไปเสาชิงช้า สนามหลวงได้เลยสะดวกดี

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนเจริญนครวิ่งมาเชื่อมเข้าถนนราษฎร์บูรณะ หรือไปถนนพระราม 3 เพื่อออกไปโซนพระราม 3 ได้ จากถนนพระราม 3 ถ้าวิ่งมาเข้าถนนสมเด็จเจ้าพระยาตรงแยกมไหสวรรย์ จะมาเชื่อมออกถนนสุขสวัสดิ์ได้ และสามารถตัดเข้าถนนพระราม 2 วิ่งออกสมุทรสาคร สมุทรสงคราม ไปเช่ือมถนนเพชรเกษมตรงราชบุรี เชื่อมต่อสู่ภาคใต้ได้เลย ตรงแยกมไหสวรรย์เชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม หรือยาวออกไปจรัญสนิทวงศ์เชื่อมออกปิ่นเกล้าได้เลย

การเดินทางโดยสาธารณะ ตรงเส้นเจริญนครจะมีรถเมล์วิ่งผ่าน มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะไปต่อรถแถวเส้นกรุงธนบุรีจะมีให้เลือกเยอะเลย ทั้งรถเมล์ก็มีวิ่งผ่านหลายสายเกือบทั้งคืน และเป็นเส้นที่มีรถไฟฟ้า BTS ตัดผ่าน โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือ BTS กรุงธนบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. นั่งไปลงช่องนนทรีเพียง 3 สถานี(เป็นสถานีเชื่อมกับรถด่วน BRT) และไปลงสีลมเพียง 4 สถานี(เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT ศาลาแดง)

นอกจากนี้ BTS กรุงธนบุรียังเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองที่ตัดผ่านถนนเจริญนครไปทางคลองสาน และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ครับน่าจะเปิดให้บริการเร็วๆนี้ นอกจากนี้ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกอีกด้วย ซึ่งจะมีสถานีเชื่อมต่อกับสายสีทอง และสายสีเขียว แต่คงต้องรอกันอีกสักพัก

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม. ใช้เส้นเจริญนครวนขึ้นสะพานตากสิน ข้ามสะพานไปจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

ทางด่วน อีกเส้นคือเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม. จากโครงการวิ่งมาออกถนนพระราม 3 และจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพระราม 3 : 950 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 1.3 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 1.9 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 2.8 กม.
• ถนนเจริญรัถ : 3 กม.
• ถนนสมเด็จเจ้าพระยา : 3 กม.
• ถนนลาดหญ้า : 3.1 กม.
• ถนนประชาธิปก : 3.8 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 3.8 กม.
• แยกบุคคโล : 950 ม.
• แยกมไหสวรรย์ : 1.3 กม.
• แยกถนนตก : 2 กม.
• แยกดาวคะนอง : 2.6 กม.
• วงเวียนใหญ่ : 3.8 ม.
• แยกท่าพระ : 4.4 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หอพัก ตามริมถนนเจริญนครส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และโรงแรมชื่อดังต่างๆ ส่วนคอนโดมิเนียมจะเกาะตามแนวเส้นกรุงธนบุรี และตามแนวริมน้ำ โครงการใหม่ที่อยู่ติดริมน้ำยังมีน้อยมากครับ ที่ดินเริ่มหายากขึ้นเรื่อยๆ แต่ใกล้ๆพื้นที่โครงการก็ยังมีพื้นที่ว่างอยู่บ้าง

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในโครงการเองมีร้านค้า ร้านอาหารพอฝากท้องได้บ้าง ตามริมสองฝั่งถนนเจริญนครจะมีร้านค้า ร้านโชห่วย ร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11, Family Mart ร้านอาหารหลายร้านเลย มีรถเข็นขายของตามช่วงเวลาก็เยอะครับ คอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมี SENA fest , The lighthouse , Vue หรือไปตามสองฝั่งทางริมถนนทั้งเส้นกรุงธนบุรี ก็มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ แถวๆวงเวียนใหญ่ ลาดหญ้า เจริญรัชก็มีร้านอร่อยๆขึ้นชื่อหลายร้าน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี ICONsiam, The Mall ท่าพระ, Big C, Platfrom วงเวียนใหญ่, โรบินสันบางรัก หรือจะมี Asiatique ก็ไม่ไกลจากโครงการ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงแรม โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่งอีกด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 270 ม.
• SENA fest : 1.9 กม.
• The Lighthouse : 2.2 กม.
• ICONsiam : 2.6 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 2.6 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2.7 กม.
• ตลาดเจริญรัถ : 3 กม.
• Asiatique : 3 กม.
• Tree on 3 : 3.2 กม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.3 กม.
• Big C บางปะกอก : 3.8 กม.
• Vue : 4.8 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 4.9 กม.
• Central พระราม 3 : 7.5 กม.
• Silom Complex : 7.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.5 กม.
• รพ.ตากสิน : 3.2 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5.3 กม.
• รพ.บางปะกอก : 6 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 4.5 กม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 4.7 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 5 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 7 กม.

โรงแรม

• รร. มิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ : 2.9 กม.
• รร. เพนนินซูลา กรุงเทพฯ : 3.3 กม.
• รร. ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ : 4.4 กม.
• รร. แมนดารินโอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ : 4.9 กม.
• รร. เชียงการี-ลา กรุงเทพฯ : 5 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรตรงแยกสาทร-นราธิวาส มุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน จากนั้นวิ่งตามป้ายเจริญนคร และจะเจอแยกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนครจากนั้นขับไปตามทางจนถึงซอยเจริญนคร 57 ให้เตรียมชิดซ้ายจะเจอทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนเจริญนครเลย

สรุปการเดินทาง ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนเจริญนคร> ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท

เริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงมุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช

จากนั้นขึ้นสะพานตากสินจะเจอ BTS สะพานตากสิน

จากนั้นตามป้ายถนนเจริญนครให้ชิดซ้ายไว้

ลงมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ซ้ายมือจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ SENA Fest

จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนคร

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนเจริญนคร วิ่งมุ่งหน้าไปทางแยกบุคคโล

และจะเจอวัดเศวตฉัตรวรวิหารซ้ายมือ

ถัดมาจะมีร้านค้าร้านอาหารตามสองฝั่งทางหลายร้าน

จากนั้นพอเจอซอยเจริญนคร 57 ให้เตรียมชิดซ้ายเข้าโครงการครับ

และจะเจอด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ

พื้นที่โครงการทิศเหนือติดกับโครงการ Tridhos City Marina ฝั่งทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัยถัดออกมามีพื้นที่ว่างเปล่า ฝั่งทิศตะวันออกติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งทิศตะวันตกติดกับถนนเจริญนคร

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์

มองไปทางขวา มีร้านค้า

มองไปทางซ้าย มีสะพานลอยข้ามฝั่ง

---

Floor Plan

แปลนชั้น 1-6 จะเป็นชั้นจอดรถ ฝั่งที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาหรือทิศตะวันออก จะมีห้องพักอาศัยที่เริ่มจากชั้น 1-5 เป็นห้องขนาดร้อยกว่าตารางเมตร อีกส่วนจะมีห้องพักอาศัยที่ชั้น 3-6 เป็นห้องขนาด 215.5 ตร.ม.

แปลนชั้น 7 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยทั้งชั้น มีทั้งหมด 25 ยูนิต ขนาดห้องมีตั้งแต่แบบ Studio, 1 Bed, 2 Bed, 3 Bed แปลนชั้นจะเป็นตัว Y ทำให้แต่ละห้องสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ทั้งหมด ลิฟต์โดยสารจะมีสองฝั่ง ฝั่งละ 3 ตัว และมีลิฟต์ขนของ 1 ตัว ทางฝั่งทิศเหนือของอาคารจะเป็นส่วน Facility จะมีสวน มีสระว่ายน้ำที่มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีห้องฟิตเนส ห้องโยคะ มีห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องซาวน่า

แปลนชั้น 8-38 จะเหมือนกันครับ มีทั้งหมด 25 ยูนิต แปลนเหมือนชั้น 7 เลย ต่างกันตรงตำแหน่งที่ติดลิฟต์ฝั่งทิศเหนือจะกลายเป็นห้อง 2 Bed(สีฟ้า)

แปลนชั้น 39-41 จะเหมือนกันครับ มีห้องพักอาศัย 14 ยูนิต โดยจะเป็นห้องแบบขนาดใหญ่

---

โครงการ

ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท เป็นคอนโด High Rise สูง 42 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการขนาด 12-0-72 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 866 ยูนิต และร้านค้า 20 ยูนิต การออกแบบตัวอาคาร Modern Oriental Style รูปทรงการจัดวางผังอาคารเป็นตัว Y เพื่อให้แต่ละยูนิตสามารถมองวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้มากขึ้น สีภายนอกใช้โทนสีขาวเรียบๆ ชั้นพักอาศัยจะมีส่วนที่เริ่มจากชั้น 1-6 และส่วนที่เร่ิมจากชั้น 7-41 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 7, 42 จอดรถได้ที่ชั้น 1-6

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มองเข้าไปจะเห็นตัวอาคาร

มีทางเท้าเดินยาวเข้าไปถึงด้านใน

อีกฝั่งจะเป็นอาคารพาณิชย์ เป็นส่วนของ ศุภาลัย ริเวอร์ พลาซ่า

ถัดเข้ามาจะเจอป้อม รปภ. มีไม้กระดกแยกซ้ายขวา

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนในโครงการ

เข้ามาจะเจอวงเวียนน้ำพุ เป็นจุด Drop Off ไว้รับส่งคนด้านหน้าอาคารได้เลย ส่วนรถเลี้ยวซ้ายไปจอดได้เลย

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอที่จอดรถแบบกลางแจ้ง

วนมาด้านข้างอาคาร มีที่จอดรถเช่นกัน

เงยหน้ามองตัวอาคาร

ถัดมาจะเจอทางเข้าที่จอดรถในอาคาร ส่วนนี้ต้องใช้ Access Card ในการเข้าออก

ชั้นจอดรถจอดได้ชั้น 1-6

กลับออกมาด้านนอกต่อ

เดินมาด้านหลังอาคารจะเจอสวนส่วนกลางขนาดใหญ่

มีสนามเด็กเล่น

มีตกแต่ง Sculpture นาฬิกาแดด

ภายในสวนจะมีทั้งไม้ใหญ่ไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆ พร้อมที่นั่งพักผ่อน

สวนจะอยู่ติดกับพื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยา

วิวมองออกไปเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวโล่งๆแบบนี้ครับ

มองไปทางซ้ายเห็น Asiatique ส่วนอาคารที่เห็นสูงเด่นคือโครงการ Menam Residences

มองไปทางขวาจะเห็นสระพานกรุงเทพ และถนนพระรามสาม

มองกลับเข้ามาในสวน

เงยหน้ามองตัวอาคาร

ถัดมามีน้ำตกกำแพงตกแต่ง

มองไปที่ตัวอาคารจะเห็นทางเดินเชื่อมเข้าออกได้

ด้านหลังอาคาร จะมีตัวอาคารที่สูง 5 ชั้น จะเป็นยูนิตที่อยู่ติดสวน

กลับออกมาที่ถนน เดินวนไปด้านข้าอาคารอีกฝั่ง

ด้านข้างอาคารมีที่จอดรถกลางแจ้งให้อีกครับ

ถัดมาจะมาออกด้านหน้าอาคาร เป็นที่จอดรถกลางแจ้งอีกส่วน และวนออกหน้าโครงการ

กลับมาด้านหน้าตรง Drop Off

ประตูทางเข้า Lobby จะเป็นประตูบานเปิด 4 บาน

ภายใน Lobby ฝ้าสูงโปร่ง มีพื้นที่นั่งพักผ่อนตามมุมต่างๆ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

หันกลับไปฝั่งด้านหน้า จะเห็นผนังกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า

ส่วน Lobby หลังคาด้านบนจะเป็นแบบให้แสงธรรมชาติส่องผ่านลงมาได้ ช่วยประหยัดค่าไฟไปด้วยครับ

ถัดเข้ามาขวามือจะมีประตูเดินออกไปด้านข้างอาคาร

เดินออกมาจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อนด้านข้าง

จัดชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้ให้

มีบันไดเดินขึ้นชั้นบนได้อีก

ด้านบนก็มีชุดโต๊ะเก้าอี้ให้ครับ

มองลงมาจะเห็นแบบนี้

กลับเข้ามาในอาคาร ถัดมาจะเจอเคาน์เตอร์มี รปภ. คอยอำนวยความสะดวกอยู่ ขวามือเป็นส่วน Mail Room ซ้ายมือเป็นทางเข้าโถงลิฟต์ ด้านในจะมีประตูเดินเชื่อมไปยังส่วนร้านค้า

ภายใน Mail Room

ซ้ายามือเป็นประตูเข้าโถงลิฟต์ ด้านในจะเป็นประตูเชื่อมไปยังส่วนร้านค้า

เดินออกมาจะเจอร้านค้าริมสองฝั่งประมาณ 20 ร้าน มีทั้งร้านอาคาร ร้านซักรีด ขายสื้อผ้า ร้านกาแฟ ฯลฯ

เดินมาด้านหลังจะมี Sculpture ตกแต่ง

และจะเจอทางเดินเชื่อมไปยังสวนด้านหลังอาคารนั่นเองครับ

มองกลับเข้าไปในอาคาร

กลับมาตรงประตูทางเข้าโถงลิฟต์ ส่วนนี้ต้องใช้ Key Card ประตูเป็นบานเปิด 2 บาน ขวามือมี VDO Door Phone ที่สามารถพูดคุยกับคนที่อยู่ในห้อง และสามารถปลดล็อคประตูส่วนนี้จากในห้องได้เลย

ภายในโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสารฝั่งนี้มี 3 ตัว อีกฝั่งจะอยู่โซนด้านหลังอาคารมี 3 ตัวเช่นกัน

ภายในลิฟต์โดยสารและแผงกดลิฟต์ด้านใน ลิฟต์ไม่ได้ล็อคชั้นนะครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 7 อาคารออกแบบผังอาคารจะเป็นแบบตัว Y แบ่งทางเดินออกไป 2 ฝั่ง ตัวส่วนที่เป็น Y ฝั่งนี้จะเป็น ลิฟต์โดยสาร และลิฟต์ขนของ จากนั้นจะเป็นทางเดินบริเวณส่วนพักอาศัย

ถัดจากโถงลิฟต์มาจะเป็นโถงทางเดินส่วนพักอาศัย พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้

ที่ชั้น 7 จะมีส่วนที่เป็น Facility ออกจากลิฟต์มาจะอยู่ทางซ้ายมือ

ทางเข้า Facility จะต้องสแกนนิ้วครับ

เดินออกมาจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังโซนต่างๆ

มองไปทางซ้ายมีสวนหย่อม

มองไปทางขวา

ตรงมาจะมีป้ายบอกซ้ายมือไปห้องน้ำ ขวามือไปห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

มาดูส่วนของห้องน้ำกันก่อน แบ่งแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

ส่วนแรกเป็นตู้ล็อคเกอร์

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องน้ำต่างๆ

ฝั่งนี้เป็นอ่างล้างหน้า

มีห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 3 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

อีกฝั่งเป็นโถปัสสาวะ และห้องซาวน่า

ภายในห้องซาวน่า

กลับออกมาตรงทางเดิน ไปดูส่วนอื่นกันต่อ

เดินมาซ้ายมือจะเป็นห้องฟิตเนส

ด้านในวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลาย

มีดัมเบลและม้านั่งออกกำลังกาย

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

เครื่องเดินแบบล้อหลัง

ลู่วิ่งออกกำลังกาย

เครื่องปั่นจักรยาน

วิวมองออกมาเห็นสระว่ายน้ำด้านนอก

ด้านในมีห้องสำหรับเล่นโยคะ

ภายในจะเป็นห้องโล่งๆ มีลูกบอลออกกำลังกาย และเบาะออกกำลังกาย

ถัดจากห้องฟิตเนสจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง

ด้านข้างมีจุดล้างตัว

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ระบบเกลือ

ในสระจะมีต้นไม้ตกแต่ง

เงยหน้ามองตัวอาคาร

ปลายสระมองออกไปเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

มองกลับไปที่สระว่ายน้ำ ลมดีจริงครับ

เดินไปดูอีกฝั่ง ยูนิตห้องชั้นนี้จะมีแนวพุ่มไม้บัง

มองออกไปที่สระ

ฝั่งนี้มีเบาะนั่งริมสระ

นอนชมวิวสระแบบนี้

ปลายสระมองออกไปที่แม่น้ำ

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 42 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร และเป็นชั้น Facility ทั้งชั้น แบ่งออกเป็นสองฝั่ง

ฝั่งทิศใต้จะเป็น Lounge

ด้านในจะมีชุดโซฟาจัดไว้หลายชุด

นั่งชมวิวแมน้ำสวยๆ

ด้านในจะมี Meeting Room ซ้ายมือมีชั้นวางหนังสือ

ภายในห้อง Meeting Room มีชุดโต๊ะและเก้าอี้นั่งไว้ให้

มองไปอีกฝั่ง

กลับออกมาตรงโถงลิฟต์ อีกโซนจะเป็น Game Room

ภายในจะมีโต๊ะสนุกเกอร์

มีโต๊ะปิงปอง

มีทางเดินเชื่อมออกไปยังสวนด้านนอก

ทางเดินเชื่อมไปยังสวน

ในสวนจะเป็นสนมหญ้าและไม้พุ่ม

วิวฝั่งทิศเหนือมองไปทางสะพานตากสิน

มองไปทางซ้าย

ทางขวาจะเห็นแม่น้ำ

มองลงมาจะเห็นโครงการ Tridhos City Marina ที่อยู่ติด

ถัดมาจะมีเหมือนพื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆ

ให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมต่างๆได้

ถัดมาอีกจะเห็นสวน

วิวมองออกมาทางแม่น้ำเจ้าพระยา วิวโล่งๆแบบนี้เลยครับ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

มองลงมาชั้นล่างจะเห็นสวนที่ริมน้ำ

มองกลับเเข้ามาด้านใน

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• Studio 38 – 38.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom 53.5 – 60.5 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 68 – 117 ตร.ม.
• 3 Bedroom 174 – 252ตร.ม.

Studio 38 ตร.ม.

1 Bedroom 53.5 ตร.ม.

1 Bedroom 60.5 ตร.ม.

2 Bedroom 74.5 ตร.ม.

2 Bedroom 74.5 ตร.ม.

2 Bedroom 88 ตร.ม.

2 Bedroom 93 ตร.ม.

2 Bedroom 114.5 – 116.5 ตร.ม.

3 Bedroom 128.5 ตร.ม.

3 Bedroom 251.5 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 1 แบบ

1 Bedroom ขนาด 53.5 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาส่วนแรกจะเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวปิด ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่นที่พื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน ติดกับส่วนนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ตรงระเบียงจะเป็นแบบโค้ง ด้านในห้องอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควรสามารถวางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ มีมุมให้วางโต๊ะทำงานได้ ติดกับห้องนอนจะเป็นห้องน้ำ ด้านในจะแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง หน้าห้องน้ำจะเป็นห้องเก็บของ

เริ่มจากประตูห้องเป็นบานลายไม้ 2 สี

มือจับเป็นแบบคันโยก

เดินเข้าห้องมาซ้ายมือจะเป็นส่วนครัว ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นห้องจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งห้อง ไฟเป็นแบบโคมซาลาเปา

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ตรงพื้นที่ส่วนนี้สามารถวางตู้เก็บของ วางรองเท้าได้

ขวามือเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด มีฉากกั้นบานเลื่อนให้ 2 บาน

หน้าห้องครัวจะติด VDO Door Phone ที่เชื่อมกับประตูด้านหน้าทางเข้าโถงลิฟต์ชั้นล่าง ถ้ามีคนมาหาเราก็สามารถกดเลขห้องมาหาเราได้เลย สามารถพูดคุยมองเห็นภาพและปลดล็อคประตูได้

ภายในห้องครัวมีพื้นที่มาให้พอสมควร ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

ตู้ด้านบนเป็นแบบบานเปิด 4 บาน และด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 3 ช่อง

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิคแบบ 2 หัววางแบบแนวนอนพร้อมเครื่องดูดควันของ Tecno ส่วนอ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน

อีกฝั่งมีพื้นที่ไว้วางเครื่องซักผ้าและตู้เย็น

มองออกมาจากห้องครัวเข้าไปด้านใน

ส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่นจะใช้พื้นที่ร่วมกัน วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งยั่งมีพื้นที่เหลือ

โซฟาวางขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.66 ม. ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องนอนและห้องน้ำ

ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เหนือประตูติดแอร์ 1 ตัว

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงยาวประมาณ 3.2 ม. ระเบียงจะเป็นแนวโค้ง ที่พื้นจะเป็นทรายล้าง

ตรงระเบียงวางโต๊ะนั่งจิบกาแฟได้แบบนี้ นั่งชมวิวเจ้าพระยาชิวๆครับ

ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว

วิวจากระเบียงห้องชั้น 20 ฝั่งทิศใต้ มองออกไปเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา และถัดออกไปเป็นสะพานกรุงเทพ วิวโล่งดีครับ

มองลงมาจะเป็นบ้านพักอาศัยหลังใหญ่ เห็นสระว่ายน้ำในบ้านด้วย ถัดออกไปจะเห็นพื้นที่ว่างเปล่าซึ่งมีพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ อนาคตอาจจะขึ้นตึกสูงได้ครับ

มองไปทางขวาส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย

มองกลับเข้ามาในห้อง

ถัดไปเป็นทางเข้าห้องนอนขวามือ ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ ตรงกลางเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องเก็บของมีพื้นที่ให้ประมาณ 1 x 0.70 ม.

ขวามือเป็นห้องนอน ติดกันเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต พื้นห้องนอนจะเป็นลามิเนต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 80 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.7 ม.

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน มุมนี้วางโต๊ะทำงานได้ หรือจะวางเป็น Sofabed ไว้นั่งชมวิวแม่น้ำก็ได้ครับ

วิวมองออกมาเหมือนตรงระเบียง

ฝั่งด้านในห้องวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าได้ทรงสี่เหลี่ยมฝังเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อยของ Cotto พร้อมตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้าเป็นแบบบานเปิด 2 บาน

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ผนังทำ Low wall ไว้ให้วางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.7 x 0.95 ม.

---

ราคา (ก.ย.62)

ราคาขาย Resale

• Studio ขนาด 38 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.6 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 53 ตร.ม. ราคาเริ่ม 4.5 ล้านบาท

ราคาปล่อยเช่า

• Studio ขนาด 38 ตร.ม. เริ่ม 16,000 บาท/เดือน
• 1 Bedroom ขนาด 53 ตร.ม. เริ่ม 20,000 – 25,000 บาท/เดือน

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 100,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลรอบๆโครงการค่อนข้างมีความอุดมสมบูรณ์ ตามริมสองฝั่งถนนเจริญนคร ถนนกรุงธนบุรี ถนนลาดหญ้า ถนนเจริญรัถ ถนนสมเด็จเจ้าพระยา หรือตามซอยย่อยต่างๆ มีร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆอยู่หลายร้านครับ บางร้านก็เปิดขายมาตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ จากรุ่นสู่รุ่น มีคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆทั้ง SENA fest , The lighthouse , Vue ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , Big C, ICON Siam, เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

ตัวโครงการสร้างแล้วเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2557 และโครงการ Sold out ไปนานแล้ว ตอนนี้ถ้าต้องการห้องจะเป็นห้อง Resales ครับ ราคาปัจจุบันห้อง Studio เริ่ม 3.6 ล้าน และ 1 Bedroom เริ่มที่ประมาณ 4.5 ล้านบาท ส่วนห้องที่ปล่อยเช่า Studio เริ่มที่ 16,000 บาท/เดือน และ 1 Bedroom ห้องที่เข้าไปเก็บภาพรีวิวมาเริ่มที่ 20,000 – 25,000 บาท/เดือน ราคาจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งและชั้น รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ในการตกแต่งห้องของเจ้าของเดิม ต้องลองเปรียบเทียบกันดูครับ หากท่านใดสนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันได้ ส่วนราคาที่ผมนำมาเสนอนี้เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเจริญนครเป็นเส้นที่ไปเชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายเส้น ถ้าจะเข้าเมืองก็ไปวนเข้าถนนกรุงธนบุรี ขึ้นสะพานตากสินได้เลย ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ เชื่อมต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเส้นเจริญนครไปเข้าลาดหญ้าออกวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ถนนเจริญนครวิ่งมาโซนพระราม 3 เชื่อมไปราษฎร์บูรณะ ไปสุขสวัสดิ์ พระรามสองได้ ตรงแยกมไหสวรรย์เชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม หรือยาวออกไปจรัญสนิทวงศ์เชื่อมออกปิ่นเกล้าได้เลย ถ้าใช้ถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออกไปแยกตากสินจะไปตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนราชพฤกษ์ เชื่อมออกเพชรเกษมได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi วิ่งผ่านโบกเรียกได้เลย ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 2.4 กม. โดยตัวสถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองนั่งไป Iconsiam ได้เลย ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่านเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินจะมีจุดตัดเชื่อมกับสายสีทองและสายสีเขียวด้วยครับ ถ้าจะไปต่อ BRT ก็นั่ง BTS มาลงที่สถานีช่องนนทรีครับ และถ้าจะไปต่อ MRT ก็มาลงที่สถานีศาลาแดง ตรงถนนเจริญนคร และถนนกรุงธนบุรี มีป้ายรถเมล์รถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 42 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 12-0-72 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 866 ยูนิต และร้านค้า 20 ยูนิต การออกแบบตัวอาคารรูปทรงเป็นตัว Y เพื่อให้แต่ละยูนิตสามารถมองวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ สีภายนอกใช้โทนสีขาวเรียบๆ ชั้นพักอาศัยจะมีส่วนที่เริ่มจากชั้น 1-6 และส่วนที่เร่ิมจากชั้น 7-41 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 7, 42 จอดรถได้ที่ชั้น 1-6

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 4 แบบหลักๆ คือ Studio, 1 Bed, 2 Bed, 3 Bed ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 2.7 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Tecno สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ทุกห้องจะได้ VDO Door Phone

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1, 7, 42 ที่ชั้น 1 จะมีโถง Lobby ฝ้าสูงโปร่งมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา มีพื้นที่นั่งพักผ่อนด้านข้างอาคาร มีส่วนของร้านค้าประมาณ 20 ร้าน มีทางเดินเช่ือมไปด้านหลังอาคารซึ่งจะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายในสวนตกแต่งมาร่มรื่นทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่มพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน มีสนามเด็กเล่น มีตกแต่ง Sculpture นาฬิกาแดด และน้ำตกกำแพง ที่ชั้น 7 จะมีสระว่ายน้ำขนาดว่ายออกกำลังกายได้พร้อมชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ มีห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด มีห้องเล่นโยคะหรือเต้นแอโรบิคได้ มีห้องน้ำแยกชายหญิงห้องห้องซาวน่าและห้องสตรีม และที่ชั้น 42 จะมี Sky Lounge และ Meeting room วางชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้หลายชุด มี Game room จะมีโต๊ะสนุกเกอร์ และโต๊ะปิงปอง มีทางเดินเชื่อมออกไปยังสวนพักผ่อนกลางแจ้ง มีลานไว้ให้ทำกิจกรรมต่างๆได้ หรือจะขึ้นมารับลมชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบ 180 องศาก็ได้ครับ ลิฟต์โดยสารมีให้ 6 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว, ที่จอดรถ 102%  จอดได้ที่ชั้น 1-6 และที่จอดแบบกลางแจ้ง ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ติดถนนเจริญนคร และติดแม่น้ำเจ้าพระยา มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ใกล้ BTS กรุงธนบุรี สถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทอง รถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์, Taxi, เรือ
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบเน้นขนาดพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ , VDO Door Phone
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Facility มี Lobby , สวนหย่อมริมน้ำ , สวนดาดฟ้า , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , ห้องซาวน่า, Lounge, Meeting room, Game room
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รูปแบบโครงการออกแบบมาดี แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720

Website : https://www.supalai.com/th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	นิช โมโน เจริญนคร Niche Mono Charoen Nakorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / SENA
เนื้อที่ทั้งหมด	3 – 1 – 86.7 ไร่
จำนวนตึก	คอนโด High Rise 1 อาคาร
จำนวนชั้น	36 ชั้น
จำนวนห้อง	537 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 30 – 40 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 49.5 – 60 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	272 คัน หรือ 50% (ไม่รวมซ้อนคัน) ที่จอดรถ Sena Fest 30%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว + Service Lift 1 ตัว
โซน	เจริญนคร
ขนส่งสาธารณะ	BTS ตลาดพลู BTS กรุงธนบุรี MRT จอมทอง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 17 ร, 85 ร
ที่ตั้ง	ซอยเจริญนคร 76 แขวงดาวคะนอง เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ตุลาคม พ.ศ.2561
ปีที่สร้างเสร็จ	ตุลาคม พ.ศ.2563
ราคา	30 ตร.ม. เริ่ม 2.3 ล้านบาท* (ก.พ.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 73,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 700 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลางปีแรก 50 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ตลาดพลู : 2.7 กม. BTS กรุงธนบุรี : 4.2 กม. ตลาดดาวคะนอง : 1.7 กม. Big C ดาวคะนอง : 1.9 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 2.3 กม. ตลาดพลู : 2.6 กม. Asiatique The Riverfront : 2.9 กม. ตลาดอินดี้ : 3 กม. บิ๊กซี ราษฎร์บูรณะ : 3.1 กม. ตลาดใหม่จอมทอง : 3.3 กม. Sena Fest : 3.6 กม. เดอะมอลล์ ท่าพระ : 3.9 กม. ตลาดโอ๋เอ๋ : 4.6 กม. ตลาดคลองสาน : 5.4 กม. Icon Siam : 5.8 กม. บิ๊กซี อิสรภาพ : 6.3 กม. ตลาดน้ำคลองบางหลวง : 6.4 กม. เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์ : 6.6 กม. แม็คโคร กัลปพฤกษ์ : 6.6 กม. Central Plaza พระราม 2 : 11 กม. Metro West Town : 12.2 กม. สำนักงานเขตธนบุรี : 4.5 กม. สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ : 4.8 กม. สำนักงานที่ดิน สาขาธนบุรี : 2.9 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2.2 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 2.3 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.3 กม. รพ.ตากสิน : 4.9 กม. รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 5.2 กม. รพ.พญาไท 3 : 5.5 กม. รพ.เลิดสิน : 5.9 กม. ร.ร.ดาวคะนอง : 300 ม. ร.ร.บางปะกอก วิทยาคม : 3 กม. ร.ร.นานาชาติ Shrewsbury : 4 กม. ร.ร.ศึกษานารี : 4.6 กม. มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 4.7 กม. ร.ร.อัสสัมชัญ : 5.6 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียน : 6.1 กม. ม.สยาม : 7.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby+Waiting Area Mail Room, ห้องประชุม First Aid Room Library Kid’s Zone Game Room สนามเด็กเล่น พื้นที่ออกกำลังกายภายนอก Co – Kitchen + BBQ Dining Room สวนหย่อม พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวน สระว่ายน้ำระบบเกลือ Pool Terrace Steam Room แยกชาย หญิง Fitness/ Yoga Co – Working Space VIP Lounge สวนพักผ่อน กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Niche Mono เจริญนคร โครงการใหม่จาก SENA คอนโดวิวโค้งแม่น้ำที่สวยที่สุด ให้มุมมองกว่า 360 องศา รองรับ 3 GEN + สระลอยฟ้า ออกแบบ Single Corridor เพื่อความเป็นส่วนตัว | 30 ตร.ม. เริ่ม 2.3 ล้านบาท*

 

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเจริญนคร 76 แขวงดาวคะนอง เขตธนบุรี กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/ttRCY9DHjon

โครงการ Niche MONO เจริญนคร ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ฝั่งมุ่งหน้าแยกบุคคโล ช่วงก่อนถึงถนนราษฎร์บูรณะ เป็นโครงการทางฝั่งธนที่สามารถเดินทางเข้าเมือง หรือฝั่งสาทรได้ไม่ยาก บรรยากาศการอยู่อาศัยยังไม่วุ่นวายเท่าฝั่งพระนคร และยังมีการพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง ทั้งสาธารณูปโภคที่ค่อนข้างครบครันในตัวเองอยู่แล้ว

และโครงการใหญ่ๆที่กำลังก่อสร้างอย่าง ไอคอนสยาม ผนวกกับในอนาคตยังมีหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร กับโครงการรถไฟฟ้าสายสีทอง ที่ทำให้ทำเลเจริญนครมีโอกาสพัฒนาในด้านอสังหาเพิ่มขึ้น พร้อมๆกับค่าตัวที่มีแนวโน้มสูงขึ้นตามไปด้วยค่ะ

สำหรับจุดเด่นของถนนเส้นนี้ที่จะไม่พูดถึงก็คงไม่ได้ คือการที่ถนนเจริญนครนี้เป็นถนนเส้นที่อยู่เกือบเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาเลย แถมสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการก็ยังไม่มีตึกสูงให้เห็นมากนัก บรรยากาศยังค่อนข้างเงียบสงบ รอบๆจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบดั้งเดิมเกือบทั้งหมด และถึงแม้ว่าที่ดินโครงการจะไม่ได้อยู่ติดฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาแต่ก็ยังสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ยาวไปถึงฝั่งพระนครได้อยู่นะคะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกเลยค่ะ โดยการเดินทางเข้าฝั่งพระนครสามารถวิ่งออกจากโครงการ เลี้ยวขวาที่แยกบุคคโลเพื่อข้ามสะพานพระราม 3 ก็จะสามารถวิ่งเข้าเขตสาทรได้เลย ใช้เวลาไม่ถึง 10 นาทีเท่านั้น (แต่ช่วงเช้าจะรถติดมากหน่อย ยังไงเผื่อเวลากันไว้หน่อยก็ดีค่ะ) หรือจะใช้สะพานพระเจ้าตากสินข้ามเข้าฝั่งเมืองก็ได้แต่ปริมาณรถจะมากกว่าหน่อยค่ะ

ส่วนใครที่ใช้ชีวิตหรือทำงานอยู่ทางฝั่งธนอยู่แล้วก็เดินทางได้สะดวกแน่นอน จากตัวโครงการสามารถวิ่งเข้าเส้นราษฎร์บูรณะ, เส้นสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, พุทธบูชา, ตลาดพลู วงเวียนใหญ่ก็ขับไปได้สะดวกหมดค่ะ

นอกจากนั้นตัวโครงการยังไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร มีระยะห่างประมาณ 5.2 กม. หรือขับมาประมาณ 8 – 15 นาที ก็ถึงแล้ว สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองไปได้ยาวๆ แต่ช่วงเวลาเร่งด่วนก็รถติดเช่นกัน

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในปัจจุบันจะมีแค่รถ Taxi ที่ผ่านหน้าโครงการกับป้ายรถเมล์ใกล้ๆเท่านั้น โดยจะมีรถเมล์สาย 17 ร, 85 ร วิ่งผ่าน แต่การเดินทางไปรถไฟฟ้าจะสะดวกค่ะ เพราะทางโครงการมี Shuttle Bus รับส่งทั้ง BTS และ MRT โดยรถไฟฟ้าที่มีระยะทางใกล้โครงการที่สุดตอนนี้จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS ตลาดพลู ค่ะ ซึ่งอันนี้วัดระยะใกล้สุดมาให้นะ ระยะประมาณ 2.7 กม. แต่รถจะติดหน้าเดอะมอลลืพอสมควร ซึ่งถ้าเอาสะดวกจริงๆก็จะมีอีกสถานีคือ BTS กรุงธนบุรี ขับตรงไปบนเส้นเจริญนครแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกรุงธนบุรีทีเดียวเลย มีระยะจากโครงการประมาณ 4.2 กม. ค่ะ

แต่ในอนาคตจะสะดวกขึ้นอีกค่ะ โดยจะมีรถไฟฟ้าเพิ่มเข้ามาทางโซนนี้อีก คือรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งคู่ไปกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ยาวไปสุขสวัสดิ์ และสิ้นสุดที่บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 70 มี Interchange กับสายสีแดงส่วนต่อขยาย(หัวลำโพง-บางบอน-มหาชัย) ตรงสถานีวงเวียนใหญ่ โดยสถานีสายสีม่วงที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีจอมทอง ถ้าเดินจากโครงการก็สามารถลัดเข้าซอยเจริญนคร 78 ได้ ระยะทางประมาณ 600 เมตร ส่วนรถไฟฟ้าสายสีทองจะไม่ได้เข้ามาถึงนี่นะ ตัวสถานีเค้าอยู่แถวๆไอคอนสยาม โซนเหนือของถนนเจริญนครค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ โดยรวมในย่านนี้ก็ถือว่าครบดีค่ะ โดยบนเส้นเจริญนครเองจะมีโรงแรมค่อนข้างเยอะ ก็เลยจะมีบางแห่งที่เปิดเป็นคล้ายๆ Community Mall ของตัวเอง ที่ใกล้ๆโครงการก็มีของ Anantara Riverside Plaza ส่วน Community Mall อื่นๆ ถัดขึ้นไปอีกหน่อยก็มี Sena Fest ใกล้ๆกันก็มีห้าง ICONSIAM หรือหากข้ามไปยังฝั่งเจริญกรุงก็มี ASIATIQUE The Riverfront คอยเปิดให้บริการอยู่ค่ะ

หรือจะขับลงมาทางฝั่งประชาราษฎร์ ก็มีครบครันทั้ง Hyper Market ทั้ง Big C และ Tesco Lotus ให้ซื้อของใช้ในชีวิตประจำวันได้และมีตลาดรอบๆหลายแห่งให้ได้จับจ่ายใช้สอยกัน เช่น ตลาดจอมทองใหม่, ตลาดอินดี้, ตลาดโอ๋เอ๋, ตลาดดาวคะนอง ส่วนห้างใหญ่ๆที่ใกล้ๆหน่อยก็จะมี Central Plaza พระราม 2 และ The Mall ท่าพระค่ะ

นอกจากนั้นจากภาพเราก็จะเห็นว่าในละแวกนี้นีมีสถานพยาบาลมากมายหลายแห่งมาก ที่ใกล้ๆโครงการเลยก็จะมี รพ.บางปะกอก 1, รพ.ราษฎร์บูรณะ, รพ.ประชาพัฒน์, รพ.บางปะกอก 9, รพ.บางขุนเทียน 1 , รพ.พระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวช ธนบุรี แต่ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินใกล้ๆยังไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่นะ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านเล็กๆของชาวบ้านแถวนี้เท่านั้นค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสาทรใต้ บริเวณสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน ข้ามฝั่งมายังถนนกรุงธนบุรี แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเจริญนคร ขับตรงมาเรื่อยๆ จนผ่านแยกบุคคโลแล้วให้เตรียมชิดซ้าย เพื่อกลับรถใต้สะพาน เมื่อกลับรถออกมาแล้ว ตัวโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือติดกับซอยเจริญนคร 78 เลยค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนเจริญนคร > แยกบุคคโล > กลับรถ > โครงการ Niche MONO เจริญนคร

เราเริ่มการเดินทางกันบนถนนสาทรใต้ มุ่งหน้าตามป้ายสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินกันไปเลยค่ะ

ขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน

ระหว่างทางจะเห็นตัวสถานี BTS สะพานตากสินทางขวามือ

พอช่วงใกล้ๆลงจากสะพานให้เราชิดซ้าย ตามป้ายถนนเจริญนครค่ะ

เลี้ยวซ้ายโค้งตามทางกันไปเลย

แล้วเราจะออกมาบนถนนกรุงธนบุรี ผ่าน Sena Fest ทางซ้ายมือค่ะ

ถึงทางแยกเราเลี้ยวขวา เข้าถนนเจริญนคร ฝั่งมุ่งหน้าแยกบุคคโล

เลี้ยวขวามาแล้ว เราขับตรงต่อมาเรื่อยๆ จะผ่านวัดเศวตฉัตร ทางซ้ายมือ

ขับมาอีกสักพัก จะผ่าน Anantara Riverside Resort ซึ่งจะมี Riverside Plaza อยู่ด้านในด้วย

ส่วนฝั่งขวามือก็จะเป็นสถานีตำรวจนครบาลสำเหร่

เราขับตรงกันต่อไปเรื่อยๆ

ถึงแยกบุคคโลแล้ว เราขับตรงผ่านแยกไปเลยค่ะ ส่วนแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายก็จะมุ่งหน้าไปถนนพระราม 3 ได้ ส่วนขวามือจะไปถนนรัชดาภิเษกได้ค่ะ

ขับผ่านแยกมาซักพัก ให้สังเกตสะพานข้ามฝั่งสีขาว เมื่อเห็นแล้วให้เราชิดซ้าย เพื่อเตรียมกลับรถใต้สะพานค่ะ

เรากลับรถใต้สะพาน

กลับรถออกมาแล้วจะเห็นอาคารพาณิชย์ทางซ้ายมือ

ขับต่อมาอีกหน่อยก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Niche MONO เจริญนคร แล้วค่ะ 

ก่อนถึงทางเข้าโครงการจะมีป้ายรถเมล์เป็นจุดสังเกต

เข้ามาภายในพื้นที่โครงการ จะมีที่จอดรถสำหรับผู้เข้าชมโครงการ

ติดกันเป็นทางเดินเชื่อมเข้าไปยังสำนักงานขาย

ตัวสำนักงานขายเป็นอาคารชั้นเดียว ซึ่งตัวอาคารนี้จะเป็นส่วน Shop 2 ยูนิต เมื่อโครงการปิดการขายค่ะ

เข้ามาภายในอาคารสำนักงานขายจะเจอเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยพาชมโครงการค่ะ

ส่วนพื้นที่โถงด้านในจะจัดโมเดลส่วนกลาง มาให้ชมรายละเอียด

จัดชุดโต๊ะ เก้าอี้รับรองมาให้หลายชุดค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกบุคคโล : 700 ม.
• แยกมไหสวรรย์ : 1 กม.
• สะพานพระราม 3 : 1.5 กม.
• สะพานกรุงเทพ : 2 กม.
• แยกถนนตก : 1.8 กม.
• แยกตลาดพลู : 3.5 กม.
• วงเวียนใหญ่ : 3.6 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 4.9 กม.
• สะพานตากสิน : 5 กม.
• แยกต่างระดับเพชรเกษม : 5.2 กม.
• แยกท่าพระ : 5.6 กม.

สถานที่สำคัญโดยรอบ

• BTS ตลาดพลู : 2.7 กม.
• BTS กรุงธนบุรี : 4.2 กม.
• ตลาดดาวคะนอง : 1.7 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 1.9 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 2.3 กม.
• ตลาดพลู : 2.6 กม.
• Asiatique The Riverfront : 2.9 กม.
• ตลาดอินดี้ : 3 กม.
• บิ๊กซี ราษฎร์บูรณะ : 3.1 กม.
• ตลาดใหม่จอมทอง : 3.3 กม.
• Sena Fest : 3.6 กม.
• เดอะมอลล์ ท่าพระ : 3.9 กม.
• ตลาดโอ๋เอ๋ : 4.6 กม.
• ตลาดคลองสาน : 5.4 กม.
• Icon Siam : 5.8 กม.
• บิ๊กซี อิสรภาพ : 6.3 กม.
• ตลาดน้ำคลองบางหลวง : 6.4 กม.
• เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์ : 6.6 กม.
• แม็คโคร กัลปพฤกษ์ : 6.6 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 11 กม.
• Metro West Town : 12.2 กม.
  

  ---

• สำนักงานเขตธนบุรี : 4.5 กม.
• สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ : 4.8 กม.
• สำนักงานที่ดิน สาขาธนบุรี : 2.9 กม.
  

  ---

• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2.2 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 2.3 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.3 กม.
• รพ.ตากสิน : 4.9 กม.
• รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 5.2 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 5.5 กม.
• รพ.เลิดสิน : 5.9 กม.
  

  ---

• ร.ร.ดาวคะนอง : 300 ม.
• ร.ร.บางปะกอก วิทยาคม : 3 กม.
• ร.ร.นานาชาติ Shrewsbury : 4 กม.
• ร.ร.ศึกษานารี : 4.6 กม.
• มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 4.7 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญ : 5.6 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียน : 6.1 กม.
• ม.สยาม : 7.3 กม.

รอบๆโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการโดยรวมจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเกือบทั้งหมดเลยค่ะ นอกจากที่อยู่อาศัยแนวราบทั่วๆไปก็จะมีโกดัง คลังสินค้าธนบุรีขนาดใหญ่, วัดดาวคะนอง และรร.วัดดาวคะนองค่ะ จากภาพเราทำมาให้เห็นแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย ซึ่งจากที่ดินโครงการในตอนนี้ก็สามารถ Take View แม่น้ำเจ้าพระยาได้สบายๆ

• ทิศเหนือ ติดกับอาคารพาณิชย์ สูง 3 – 4.5 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับถนนเจริญนคร ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารแนวราบทั้งหมด มองเห็นิวิวแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ
• ทิศใต้ ติดกับ ซอยเจริญนคร 78  ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับอาคารสระว่ายน้ำ Swan Swim ถัดไปด้านหลังเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ สูง 1 – 4 ชั้นค่ะ

ด้านหน้าโครงการเป็นถนนเจริญนคร ฝั่งมุ่งหน้าแยกบุคคโล

มีสะพานข้ามฝั่ง ใช้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถวสูง 2 – 3 ชั้น

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือของโครงการ มองไปไกลๆได้เลย เราจะเห็นเป็นอาคารพาณิชย์ ความสูงไม่เกิน 5 ชั้น ทั้งหมดเลยนะคะ

ลองลงมาเดินดูบรรยากาศซักหน่อย

ด้านหน้ามีฟุตบาทกว้าง มีต้นไม้ตลอดทาง ร่มรื่นดีค่ะ

ระหว่างทางก็จะมีซอยย่อยๆ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วในซอยก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ หรือตึกแถว ความสูงไม่เกิน 5 ชั้นเช่นกันค่ะ

กลับมาเดินดูทางฝั่งขวามือของตัวโครงการกันบ้าง

ด้านหน้าโครงการมีฟุตบาทกว้างๆ ฝั่งนี้ไม่ค่อยมีต้นไม้ละ แต่ในอนาคตโครงการอาจจะมีการปรับภูมิทัศน์ให้ร่มรื่นขึ้น

มองไปทางฝั่งถนนเจริญนคร จะเห็นจุดกลับรถที่เราใช้เดินทางกันมาเมื่อตอนต้นนะคะ

ติดกับที่ดินโครงการจะเป็นซอยเจริญนคร 78

ข้างๆกันเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

เราลองเดินดูบรรยากาศในซอยกันหน่อยค่ะ

ติดกับที่ดินด้านหลังโครงการ จะเป็นสระว่ายน้ำ Swam Swim

ด้านในร่มรื่นดีค่ะ มีเปิดสอนว่ายน้ำด้วยนะ

ถัดเข้ามาภายในซอยจะมีทั้งบ้านเดี่ยวดั้งเดิม

เข้ามาลึกอีกหน่อยจะเป็นตึกแถว สูง 2 – 3 ชั้นซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

 

ตัวโครงการ  

โครงการ Niche Mono เจริญนคร เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 36 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัย 537 ยูนิต บนที่ดิน 3 – 1 – 86.7 ไร่ ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร มีจุดเด่นที่ตัวโครงการหันหน้าไปทางฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาไป โดยไม่มีตึกสูงมาบัง

ส่วนการออกแบบ ตัวโครงการจะทำมาในบรรยากาศของรีสอร์ท สไตล์ เน้นพื้นที่สีเขียวและพื้นที่พักผ่อนในโครงการให้ได้บรรยากาศเหมือนพักริมแม่น้ำเจ้าพระยา นอกจากนั้นยังมีแนวคิดการออกแบบ 3 Generation Living ที่สามารถรองรับคนทั้ง 3 Generation ทั้ง เด็ก, วัยทำงาน และผู้สูงอายุ ด้วยฟังก์ชั่นของส่วนกลางภายในโครงการ เช่น Kid’s Zone, Co – Working Space, Meeting Room และ First Aid Room เป็นต้น

รายละเอียดแปลนโครงการ เริ่มที่ชั้น Master Plan ด้านหน้าโครงการจะมียูนิตร้านค้า 2 ยูนิต ซึ่งตอนนี้มีคอนเฟิร์มมาแล้ว 1 ยูนิตว่าจะเป็นของ Family Mart นะคะ

ส่วนตัวโครงการจะมีทางเข้าออกทางเดียวจากถนนเจริญนคร เข้ามาภายในพื้นที่โครงการแล้วจะเป็นถนนเดินรถทางเดียว โดยจะต้องขับวนซ้าย เข้าอาคารจอดรถที่ด้านหลังอาคารค่ะ โดยตัวอาคารจอดรถจะสูง 5 ชั้น จำนวนที่จอดรถทั้งหมด 272 คัน หรือประมาณ 50% ของทั้งโครงการ ส่วนด้านหน้า Lobby ก็จะจัดเป็นพื้นที่ Drop Off มาให้

ภายในตัวอาคารจะมี Lobby และ Waiting Area ขนาดใหญ่ ติดกับส่วน Lobby จะมีห้อง First Aid ซึ่งตรงนี้จะเป็นฟังก์ชั่นพิเศษที่ทางโครงการใส่มาให้เพื่อรองรับคนทั้ง 3 Gen คือทั้งเด็ก, วัยทำงาน และผู้สูงอายุ โดยห้อง First Aid นี้จะเป็น Nursing room ที่จะมีพยาบาลเข้ามาตรวจสุขภาพในวันเสาร์อาทิตย์ด้วยค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของ Mail Room และโถงลิฟต์ ซึ่งจะมีลิฟต์โดยสาร 3 ตัวและเซอร์วิสลิฟต์ 1 ตัว คิดอัตราส่วนต่อยูนิตพักอาศัยเป็น 1 : 179 ถือว่าแน่นไปหน่อยค่ะ

บรรยากาศจำลองภายในส่วน Lobby และ Waiting Area ที่ชั้น 1

วิวจากส่วน Lobby อีกมุม

บรรยากาศจำลองในส่วน Lobby เชื่อมไปยังโถงลิฟต์, ห้องประชุม

บรรยากาศจำลองในส่วนโถงลิฟต์

บรรยากาศจำลองในส่วน Mail Room

แปลนอาคาร ชั้น 6 จะเป็นชั้นของส่วนกลางหลักและเริ่มส่วนพักอาศัย โดยการจัดวางแปลนของพักอาศัยจะเป็นแบบ Double Corridor แบ่งโถงทางเดิน 2 ฝั่ง ซึ่งแต่ละฝั่งจะมียูนิตเท่าๆกัน และทางเข้าส่วนพักอาศัยจะมีประตูกั้นแยกไว้เป็นสัดส่วน ซึ่งการเข้าส่วนพักอาศัยจะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าส่วนพักอาศัยค่ะ

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ทางทิศตะวันออกและทางฝั่งตะวันตก มีทั้งส่วน Indoor และ Outdoor โดยพื้นที่ส่วนกลาง Indoor ทางฝั่งทิศตะวันออกจะมี Library, Kid’s Zone, Game Room และ Waiting Area ซึ่งพื้นที่ส่วน Waiting Area จะเป็นผนังกระจก เชื่อมออกไปยังพื้นที่สวนด้านนอก ซึ่งจะจัดเป็นโซนสนามเด็กเล่น และพื้นที่ออกกำลังกายภายนอก

ส่วนทางทิศตะวันตกจะเป็น Co – Kitchen กับพื้นที่ BBQ และพื้นที่ห้องทานอาหารขนาดใหญ่ ไว้สำหรับเวลาเรามีเพื่อนๆมาจัดปาร์ตี้ก็สามารถใช้บริการในส่วนนี้ได้ค่ะ และพื้นที่ส่วน Outdoor จะจัดเป็นสวนหย่อม พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวน

บรรยากาศจำลองภายในส่วน Co – Kitchen และพื้นที่ Dinning

บรรยากาศจำลองภายในส่วน Co – Kitchen และพื้นที่ Dinning วิวสวน

บรรยากาศจำลองภายในส่วน Co – Kitchen จะจัดชุดเคาน์เตอร์ครัวและมุม BBQ ไว้ให้

บรรยากาศจำลองภายในส่วน Library

บรรยากาศจำลองภายในส่วน Library และมุม Kid’s Corner

แปลนอาคาร ชั้น 7 และ 8 – 19 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งชั้น โดยจะมียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต

 

 

 

แปลนอาคาร ชั้น 20 และ ชั้น 21 – 29 จะวางผังแบบ Single Corridor ซึ่งแต่ละชั้นจะมีแค่ 16 ยูนิตเท่านั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าที่ชั้นล่าง

แปลนอาคาร ชั้น 30 จะมีจำนวนยูนิตพักอาศัยที่ลดลงมาอีก เหลือชั้นละ 10 ยูนิต และวางผังแบบ Single Corridor ทำให้บรรยากาศการอยู่อาศัยมีความเป็นส่วนตัวมากเลยทีเดียวค่ะ

นอกจากนั้นที่ชั้น 30 จะมีพื้นที่สำหรับติดแผงโซล่าเซลล์ขนาดใหญ่ (ทางฝั่งทิศใต้) ซึ่งจะผลิตไฟฟ้ามาใช้กับพื้นที่ส่วนกลาง จึงช่วยประหยัดค่าส่วนกลางให้กับลูกบ้าน และทางโครงการก็ยังมี Application 360 องศา ที่สามารถใช้เช็คว่าแผงโซล่าเซลล์นี้สามารถผลิตไฟฟ้าได้กี่วัตตต์ต่อวัน และลดค่าส่วนกลางไปเท่าไหร่ค่ะ

แปลนอาคาร ชั้น 31 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งชั้น มีทั้งหมด 10 ยูนิต และเป็นแบบ Single Corridor มีความเป็นส่วนตัวค่ะ

แปลนอาคาร ชั้น 32 ชั้นนี้จะมียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 6 ยูนิต และมีสวนหย่อมให้ออกไปเดินเล่นพักผ่อนได้ และติดกับพื้นที่สวนหย่อมก็จะมีแผงโซล่าเซลล์ติดไว้ให้อีกจุดค่ะ

แปลนอาคาร ชั้น 33 มียูนิตพักอาศัย 6 ยูนิต

แปลนอาคาร ชั้น 34 เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น โดยจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดประมาณ 5 x 40 เมตร แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ และพื้นที่ข้างสระจะมี Pool Terrace  จะที่นั่งให้พักผ่อนริมสระได้ พร้อมต้นไม้ร่มรื่น

นอกจากนั้นก็จะมีส่วนห้องน้ำ แยกชายหญิง ภายในจะมีห้องอาบน้ำและห้อง Steam ไว้ให้บริการค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองวิวจากส่วนกลางชั้น 34 – 36 มองไปเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานพระราม 3

แปลนอาคาร ชั้น 35 จะเป็นส่วนของห้อง Fitness ขนาดใหญ่ ภายในจะแบ่งเป็นโซน Yoga, Fitness และมีพื้นที่ Waiting Area สำหรับนั่งพักผ่อน

บรรยากาศจำลองในส่วนห้อง Fitness ขนาดใหญ่ จัดเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบครัน วิวจากห้อง Fitness มองไปเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

แปลนอาคาร ชั้น 36 จะเป็นพื้นที่ Co – Working Space ขนาดใหญ่ค่ะ โดยจะแบ่งเป็น VIP Lounge, Co – Working Space และมีห้องประชุมสำหรับคุยงานแยกไว้ให้ 2 ห้อง

บรรยากาศจำลองในส่วน Co – Working และ Lounge บนชั้น 36 ซึ่งชั้นนี้จะเป็นชั้นที่สูงสุด และเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ไกลสุดด้วยค่ะ

โมเดลภาพรวมส่วนกลาง

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ยาวประมาณ 40 เมตร

มุมสระเด็กมีของเล่นตกแต่งมาให้เด็กๆได้เล่นสนุกด้วย

 พื้นที่ข้างสระมีจัด Sunbed มาให้ 

และอีกด้านจะเป็น Pool Terrace จัดชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้

ชั้นบน จะเป็น Fitness และ ส่วน VIP Lounge & Co – Working Space นอกจากนั้นก็จะมีห้องประชุมเล็กแยกมาให้อีก 2 ห้องค่ะ

ซูมให้ดูการจัดห้องส่วน Co – Working จะเป็นพื้นที่โล่งๆ จัดชุดโต๊ะและเก้าอี้สำหรับนั่งทำงานมาให้หลายชุด

 

แบบห้อง

ต้องบอกก่อนว่าในคอนโดรุ่นใหม่ๆของเสนา จะทำห้องพัก Made From Her ซึ่งจะมีดีเทลการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ในห้องที่ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้มากขึ้น ซึ่งถือว่ามีประโยชน์มากทีเดียวสำหรับคนที่ต้องใช้ชีวิตในคอนโดที่มีพื้นที่จำกัดค่ะ

แบบห้องภายในโครงการจะมีทั้งหมด 2 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาด 30 – 40 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 49.5 – 60 ตร.ม.โดยแต่ละแบบก็จะมี Type แยกย่อยไปตามการจัดแปลนห้อง ดังนี้

• ห้อง 1 Bedroom Type A 1 ขนาด 30 ตร.ม.

• ห้อง 1 Bedroom Type B 1 ขนาด 30 ตร.ม.

• ห้อง 1 Bedroom Type C 1 ขนาด 34.9 ตร.ม.

 

• ห้อง 1 Bedroom Type D 1 ขนาด 40 ตร.ม.

• ห้อง 2 Bedroom Type E 1 ขนาด 49.5 ตร.ม. ห้อง Type นี้จะห้องน้ำห้องเดียว แต่จะเป็นแบบแยกทุกฟังก์ชั่นออกจากหัน คือตรงกลางจะเป็นอ่างล้างมือ และห้องส้วมกับห้องอาบน้ำแยกจากกัน ทำให้เวลาใช้งานในส่วนต่างๆ ก็สามารถที่จะใช้งานพร้อมๆกันได้ โดยไม่ต้องรอค่ะ

• ห้อง 2 Bedroom Type F 1 ขนาด 60 ตร.ม.

 

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. ห้องที่มาพร้อมกับ ตัวห้องแบ่งโซน Private และ Publicโดยเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น แจกไปยังห้องครัว, ห้องน้ำและห้องนอน โดยจะมีประตูกั้นแยกทุกส่วน ข้อดีคือมีครัวปิด ที่ช่วยลดปัญหากลิ่นอาหารและควันในห้องส่วนอื่นๆ และยังอยู่ติดระเบียงทำให้เปิดระบายอากาศได้ง่าย

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์พร้อมใช้งาน, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ ความสูงฝ้าเพดาน 2.7 เมตร

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เปิดประตูเข้าไปจะเจอห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรกค่ะ ประตูซ้ายมือ เป็นประตูห้องครัว ส่วนขวามือ คือประตูห้องนอน และห้องน้ำ

โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าแบบ 2 ที่นั่ง มีลิ้นชักใต้ที่นั่งใช้เก็บของได้ และมีพนักพิงด้านหลัง ของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ

ที่วางแขนด้านข้างก็จะทำเป็นช่องเปิดปิดมาให้แบบนี้ด้วย เพิ่มพื้นที่เก็บของเล็กๆน้อยๆในห้อง

ติดกับโซฟามีชุดโต๊ะอาหารเข้ามุมขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้หุ้มผ้ามาให้สำหรับ 2 ที่นั่ง

ระยะการใช้งานโต๊ะทานอาหารพอใช้งานได้ อาจจะแน่นๆนิดหน่อย เพราะติดประตูด้านหลังค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี จะมีชั้นวางทีวีมาให้แบบนี้ พร้อมเต้าเสียบและช่องสัญญาณพร้อมใช้งาน

ตัวชั้นวางของจะแบ่งช่องเก็บของพร้อมลิ้นชักสำหรับเก็บของอีก 2 ช่อง

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 42″ – 47″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

เราไปดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ โดยธรณีประตูห้องน้ำจะทำมาเป็นกระเบื้อง ซึ่งมีข้อดีคือโดนน้ำไปนานๆก็ไม่บวมค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีขาวและครีม ผนังกรุกระเบื้องรอบห้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

 

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างแบบลอยตัว ยี่ห้อ Kohler ขนาดกลางๆ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Kohler พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

สายชำระมาตรฐาน ขนาดพอดีมือ

ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์จะทำเป็น Low Wall วางของมาให้ สามารถใช้วางของเล็กๆน้อยได้

ส่วนพื้นที่อาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้ บานประตูแบบผลักเข้าด้านใน

มือจับเป็นแท่งยาว สามารถวางผ้าขนหนูได้ ด้านในเป็นมือจับยื่นออกมาพอให้จับสะดวก

ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัว Kohler แบบ Rain Shower และ Hand Shower ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่ มีม้านั่งแบบก่อมาให้ด้วย

ฝักบัวเป็นแบบปรับระดับขนาดหยดน้ำได้ เทียบกับฝ่ามือให้ดูขนาดจะเห็นว่ากำลังเหมาะมือดี

ฝั่งตรงข้ามฝักบัวจะเป็นผนังที่เจาะช่องมาให้สำหรับวางของใช้ในห้องน้ำได้ค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

เรามาดูในส่วนห้องครัวกันต่อ โดยจะได้เป็นส่วนครัวปิด มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใส บานกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 3 ตอน เปิดได้กว้างกว่าแบบบานคู่ ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวไปยังห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ด้านในให้ชุดครัว Built – in ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง มีพื้นที่ข้างเคาน์เตอร์ให้วางตู้เย็นขนาดกลาง ภายในห้องติดไฟดาวน์ไลท์และเครื่องตรวจจับควันมาให้เรียบร้อย

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แบบหยาบ ไม่ลื่นและทำความสะอาดได้ง่าย ระยะยืนทำครัวประมาณ 0.9 เมตร พอยืนทำครัวได้สะดวก

พื้นที่ใช้งานบนเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งเตาไฟฟ้าและซิงค์ล้างจานมาให้ แต่มีพื้นที่เตรียมอาหารเหลือน้อยหน่อย ด้านหลังติด Backsplash มาให้เช็ดทำความสะอาดง่าย

ซิงค์ล้างจานขนาดมาตรฐาน ให้มาพร้อมฝาปิดด้านบน เผื่อเวลาต้องใช้พื้นที่บนเคาน์เตอร์ครัวเตรียมอาหาร ก็สามารถปิดเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ค่ะ โดยซิงค์ล้างจานจะใช้ของ Hafele พร้อมก๊อกน้ำทรงโค้ง ส่วนเตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว ยี่ห้อ MEX

เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้เยอะดีค่ะ เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน มีลิ้นชักวางช้อนส้อมมาให้ หน้าบานตู้เป็นเมลามีนลายไม้สีอ่อน เปิดปิดแบบเซาะร่อง

ด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดแบบเดียวกับเคาน์เตอร์ครัวชั้นล่าง ติดตั้งเครื่องดูดควัน ยี่ห้อ MEX

ภายในตู้ติดตั้งชั้นคว่ำจานแบบพับเก็บได้มาให้ด้วยค่ะ ใครตัวเล็กก็ไม่ต้องลำบากเยืนบนเก้าอี้

เหนือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นก็จะมีตู้เก็บของมาให้อีก 1 ช่อง

จากห้องครัวจะเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก ด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน บานกรอบอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง สามารถเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศจากห้องครัวได้อีกทาง

ระเบียงภายนอก ติดตั้งราวกันตกเหล็กซี่ พร้อมกริลบังสายตาจากแอร์คอมเพรสเซอร์

ภายนอกระเบียง ติดตั้งเต้าเสียบพร้อมฝาปิดและท่อระบายน้ำ ระยะการใช้งาน สามารถวางเครื่องซักผ้า และราวตากผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้

กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อ ซึ่งห้องนอนจะได้เป็นห้องกั้นแยก ได้ประตูบานสไลด์ 2 ตอน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น แต่ถ้าใครมีเพื่อนมาเยี่ยมบ่อยๆก็แนะนำให้ติดมู่ลี่หรือม่านไว้ด้วยค่ะ

ห้องนอนมีช่องแสง 1 จุด ขนาดห้องกำลังดี ใช้งานได้สะดวก

ช่องแสงภายในห้องจะเป็นหน้าต่างบานสไลด์ ผสมบานฟิกซ์ ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติ

วางเตียงขนาด 6 ฟุต มาให้ ของจริงได้ฐานเตียงไม่รวมฟูกหมอนผ้าปูตามปกติ นอกจากนี้ยังมีตู้เสื้อผ้ามาให้ด้วยค่ะ

ให้ดูพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะเล็กข้างเตียงได้

ฝั่งปลายเตียงจะมีตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in มาให้

ตู้เสื้อผ้าจัดมาให้เป็นบานเปิดสไลด์ ช่วยให้ประหยัดพื้นที่ใช้งานตรงบริเวณปลายเตียง ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวน และชั้นวางของ ซึ่งตู้ที่ติดตั้งมาให้จะมีความสูงจรดฝ้าเลยเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้พอสมควรค่ะ

ระยะการใช้งานปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 จะเป็น แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.9 ตร.ม. ห้องนี้จะแยกฟังก์ชั่นทุกส่วนชัดเจนค่ะ โดยจะมีความแตกต่างจากห้องแบบที่แล้วตรงที่มีพื้นที่ห้องเอนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา 1 ห้อง เป็นพื้นที่ที่สามารถจัดเป็นห้องทำงานหรือห้องอ่าหนังสือได้

นอกจากนั้นก็ยังได้พื้นที่ครัวปิดที่มีขนาดกว้างขึ้น พร้อมมีมุมสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าในครัวเลย ไม่ต้องเอาออกไปไว้ตรงระเบียงค่ะ

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์พร้อมใช้งาน, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ ความสูงฝ้าเพดาน 2.7 เมตร

เข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องครัวปิด และพื้นที่วางของตรงข้ามชุดครัวค่ะ ระยะใช้งานกำลังดี  ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว

พื้นห้องครัวเป็นแกรนิตโต้พื้นผิวไม่ลื่น เหมาะกับ 3 Gen ขนาด 60×60 cm. ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ฝั่งตรงข้ามชุดครัว ข้างประตูห้องมี Built – in ชั้นวางของสูงจรดเพดานมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ เราเปิดตู้ให้ดูด้านในจะเห็นว่าเก็บของได้เยอะดี และมีช่องให้วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าได้ด้วย

ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมเครื่องดูดควัน ส่วนหน้าบานปิดแบบเดียวกับเคาน์เตอร์ครัวชั้นล่าง ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง

ด้านในแบ่งเป็นชั้นเก็บของ มี Pull Down Shelf ที่เป็นชั้นวางจานติดตั้งมาให้

เคาน์เตอร์ล่างติดตั้งเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวและซิงค์ล้างจาน มาให้เรียบร้อย ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้าพร้อม Backsplash ทำให้เวลาทำครัวสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย และมีรางแขวนอุปกรณ์ทำครัวมาให้ด้วย ของจริงได้ตามนี้

ถัดจากครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ มีฉากกั้นระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่นมาให้ เป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 3 ตอน กั้นส่วนห้องนั่งเล่นและนอนมาให้เป็นสัดส่วน ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวไม่ให้เข้าไปด้านในนั่นเอง

พื้นในห้องนั่งเล่นและห้องนอน ปูด้วยลามิเนตลายไม้

เข้ามาภายในห้องจะเห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นห้องเอนกประสงค์

หันกลับมาดูทางฝั่งครัว จะมีชุดโต๊ะอาหารเข้ามุมพร้อมเก้าหุ้มผ้ามาให้สำหรับ 2 ที่นั่ง สเป็คมาสีสวยเรียบๆสบายตา และเข้ากับชุดโซฟาดีค่ะ

โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าแบบ 2 ที่นั่ง มีที่วางแขนและลิ้นชักใต้ที่นั่งที่ใช้เก็บของได้ และมีพนักพิงด้านหลัง ของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ

มองไปทางชั้นวางทีวี Built – in ชั้นวางของใต้ทีวีมาให้ แต่ผนังด้านหลังของจริงจะเป็นฉาบเรียบทาสีนะคะ

ส่วนห้องนั่งเล่น มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร  เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 42″ – 47″

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับห้องเอนกประสงค์ โดยจะมีประตูกั้นเป็นบานสไลด์กระจก ช่วยให้แสงจากช่องแสงในห้องเอนกประสงค์ผ่านเข้ามาในห้องได้ด้วย

สำหรับห้องนี้จะได้โต๊ะทำงานตัวยาวแบบในห้องตัวอย่างมาด้วย แต่ไม่มีเก้าอี้มาให้นะคะ

และช่องแสงภายในห้องนี้จะได้เป็นบานสไลด์และบานฟิกซ์ 1 ชุด

พื้นที่อีกฝั่งของห้อง ทางโครงการ Built – in ชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งด้วยความที่ห้องนี้มีฝ้าเพดานที่สูงถึง 2.7 เมตร จึงทำให้พื้นที่ที่เราสามารถจะทำชั้นวางของ หรือตู้ที่ใช้เก็บของได้ค่อนข้างเยอะเลยค่ะ

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ จะมีฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 บาน เลื่อนเปิด – ปิด ได้ 2 ด้าน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส ข้อดีของประตูเลื่อนแบบ 3 บานคือทำให้มีช่องเปิดประตูที่กว้างขึ้นกว่าแบบ 2 บานค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนจะแบ่งเป็นพื้นที่ห้องนอนและระเบียงทางขวามือ และส่วน Walk – in Closet ทางซ้ายมือ

ภายในพื้นที่ส่วนห้องนอนจะมีขนาดที่พอดีๆ ไม่อึดอัด

ห้องนอนวางเตียงขนาด 6 ฟุต มาให้ ของจริงได้ฐานเตียงไม่รวมฟูกหมอนผ้าปูนะคะ

พื้นที่เหลือข้างเตียงเหลืออีกพอสมควร ให้เราสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้

ปลายเตียงมีระยะพอเดินไปมาได้

มองไปข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง ข้างเตียงจะเป็นประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก ตัวบานเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจก บานสไลด์ 2 ตอน ซึ่งจะเป็นช่องแสงหลักของห้องนอนด้วยค่ะ

ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนไว้ด้านบน ทำให้สามารถใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้อยู่  ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย

อีกฝั่งของห้องนอนเป็น Walk – in Closet และทางเดินเข้าไปส่วนห้องน้ำในห้องนอนค่ะ

ทำตู้เสื้อผ้า Built – in เข้ามุม สูงจรดเพดานมาให้เรียบร้อย เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าใส่ใจรายละเอียดเรื่องการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและใช้ประโยชน์ความสูงของเพดานได้ดี

ด้านในตู้อีกฝั่ง เปิดให้ดูกันชัดๆ

พื้นที่การใช้งานส่วน Walk – in Closet พอให้เปิดตู้ และยืนแต่งตัวได้ค่ะ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้อง ข้อดีคือโดนน้ำไปนานๆก็ไม่บวมขึ้นมาให้ประตูเปิดปิดยาก

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก พื้นและผนังกรุกระเบื้องโทนสีครีม ช่วยให้ห้องดูสว่าง

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ ระยะใช้งานสบายๆ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. สุขภัณฑ์ของ Kohler หรือแบรนด์เทียบเท่า และมี Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้วางของเพิ่มได้

ส่วนอาบน้ำมี Shower Box ติดตั้งมาให้ ประตูแบบบานเปิดพร้อมมือจับสแตนเลสรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งชุดฝักบัว มี Rain Shower มาให้ ของจริงได้ตามนี้ ฝักบัวเป็นแบบปรับระดับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมม้านั่งก่อมาให้ด้วย

ระยะยืนอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

---

ราคา

• ห้อง 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท*
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 40,000 บาท
• ห้อง 2 Bedroom ราคาเริ่มต้น 4.10 ล้านบาท*
  • จอง 20,000 บาท
  • ทำสัญญา 40,000 บาท

• ดาวน์ 12% ผ่อนดาวน์  25 งวด 
• ค่ากองทุน 700 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลางปีแรก 50 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่าส่วนกลางปีสอง 59 บาท/ตร.ม./เดือน

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว เฟอร์นิเจอร์ และแอร์

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Niche Mono เจริญนคร ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ฝั่งมุ่งหน้าแยกบุคคโล ช่วงก่อนถึงถนนราษฎร์บูรณะ จุดเด่นคือ เป็นถนนเส้นที่อยู่เกือบเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาเลย แถมสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการก็ยังไม่มีตึกสูงให้เห็นมากนัก บรรยากาศยังค่อนข้างเงียบสงบ รอบๆจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบดั้งเดิมเกือบทั้งหมด และถึงแม้ว่าที่ดินโครงการจะไม่ได้อยู่ติดฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาแต่ก็ยังสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินใกล้ๆยังไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่นะ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านเล็กๆของชาวบ้านแถวนี้เท่านั้นค่ะ แต่โดยรวมในย่านนี้ก็ถือว่าครบดีค่ะ โดยบนเส้นเจริญนครเองจะมีโรงแรมค่อนข้างเยอะ นอกจากนั้นก็จะเป็น Community Mall เช่น Anantara Riverside Plaza, Sena Fest ใกล้ๆกันก็มีห้าง ICONSIAM หรือหากข้ามไปยังฝั่งเจริญกรุงก็มี ASIATIQUE The Riverfront

ส่วน Hyper Market จะต้องลงมาทางฝั่งเจริญราษฎร์ จะมี Big C และ Tesco Lotus และมีตลาดรอบๆหลายแห่ง เช่น ตลาดจอมทองใหม่, ตลาดอินดี้, ตลาดโอ๋เอ๋, ตลาดดาวคะนอง ส่วนห้างใหญ่ๆที่ใกล้ๆหน่อยก็จะมี Central Plaza พระราม 2 และ The Mall ท่าพระค่ะ

ส่วนสถานพยาบาล ที่ใกล้ๆโครงการจะมี รพ.บางปะกอก 1, รพ.ราษฎร์บูรณะ, รพ.ประชาพัฒน์, รพ.บางปะกอก 9, รพ.บางขุนเทียน 1 , รพ.พระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวช ธนบุรี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นโครงการทางฝั่งธนที่สามารถเดินทางเข้าเมือง หรือฝั่งสาทรได้ไม่ยาก โดยการเดินทางเข้าฝั่งพระนครสามารถวิ่งออกจากโครงการ เลี้ยวขวาที่แยกบุคคโลเพื่อข้ามสะพานพระราม 3 ก็จะสามารถวิ่งเข้าเขตสาทรได้เลย ใช้เวลาไม่ถึง 10 นาทีเท่านั้น (แต่ช่วงเช้าจะรถติดมากหน่อย ยังไงเผื่อเวลากันไว้หน่อยก็ดีค่ะ) หรือจะใช้สะพานพระเจ้าตากสินข้ามเข้าฝั่งเมืองก็ได้แต่ปริมาณรถจะมากกว่าหน่อยค่ะ

ส่วนใครที่ใช้ชีวิตหรือทำงานอยู่ทางฝั่งธนอยู่แล้วก็เดินทางได้สะดวกแน่นอน จากตัวโครงการสามารถวิ่งเข้าเส้นราษฎร์บูรณะ, เส้นสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, พุทธบูชา, ตลาดพลู วงเวียนใหญ่ก็ขับไปได้สะดวกหมดค่ะ และไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร มีระยะห่างประมาณ 5.2 กม. หรือขับมาประมาณ 8 – 15 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ในปัจจุบันจะมีแค่รถ Taxi ที่ผ่านหน้าโครงการกับป้ายรถเมล์ใกล้ๆเท่านั้น โดยจะมีรถเมล์สาย 17 ร, 85 ร วิ่งผ่าน ส่วนรถไฟฟ้าที่มีระยะทางใกล้โครงการที่สุดตอนนี้จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS ตลาดพลู กับ BTS กรุงธนบุรี ขับตรงไปบนเส้นเจริญนครแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกรุงธนบุรีทีเดียวเลย มีระยะจากโครงการประมาณ 2.7 กม. และ 4.2 กม. ค่ะ ซึ่งทางโครงการจะมี Shuttle Bus รับส่งด้วย ถือว่าสะดวกเลยทีเดียว แต่ต้องเสียค่าบริการนะ

และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าเพิ่มเข้ามาทางโซนนี้อีก คือรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน – ราษฎร์บูรณะ โดยสถานีสายสีม่วงที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีจอมทอง ถ้าเดินจากโครงการก็สามารถลัดเข้าซอยเจริญนคร 72 ได้ ระยะทางประมาณ 600 เมตร

การออกแบบโครงการและวัสดุ : การออกแบบโครงการใช้ Concept การออกแบบ 3 Generation Living ที่จัดฟังก์ชั่นภายในโครงการให้รองรับทั้งวัยเด็ก, วัยทำงาน และผู้สูงอายุ ในบรรยากาศตัวโครงการสไตล์รีสอร์ท โดยจะเน้นพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ และออกแบบตัวแปลนอาคารมาให้สามารถมองเห็นฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาได้ โดยเน้นพื้นที่ส่วนกลางให้ลูกบ้านทุกคนสามารถใช้พักผ่อนได้ค่ะ

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Built – in มาให้พร้อมแอร์ครบทุกยูนิต สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมากลางๆ แต่ค่อนข้างคุ้มเพราะได้ครบเกือบพร้อมอยู่เลย มีความใส่ใจรายละเอียด ได้ Digital Door Lock ทุกห้อง ฝ้าเพดานมาตรฐาน สูง 2.7 ม.ส่วนเฟอร์นิเจอร์ใช้ของ SB Furniture ที่ออกแบบมาเฉพาะ มีช่องเก็บของเล็กๆน้อยๆ จัดว่ามีความใส่ใจในการออกแบบฟอร์นิเจอร์ให้ได้ใช้งานเต็มที่ในหลายๆดีเทล

เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนต 8 มม. และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ของ Kohler อุปกรณ์ของ Englefield มาพร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และมีห้องครัวมาให้ พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built – in ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด

สิ่งอำนวยความสะดวก : จัด Facility มาให้ครบและน่าใช้งาน โดยส่วนกลางหลักๆที่ชั้น 1 คือ Lobby และโถง Waiting Area ขนาดใหญ่, Mail Room, ห้องประชุม, First Aid Room

ที่ชั้น 6 มี Library, Kid’s Zone, Game Room และ Waiting Area, สนามเด็กเล่น และพื้นที่ออกกำลังกายภายนอก, Co – Kitchen กับพื้นที่ BBQ และพื้นที่ห้องทานอาหารขนาดใหญ่, สวนหย่อม พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวน

ชั้น 34 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดประมาณ 5 x 40 เมตร แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ และพื้นที่ข้างสระจะมี Pool Terrace, ห้องน้ำ และห้อง Steam แยกชายหญิง

ชั้น 35 จะมี Fitness ขนาดใหญ่ ภายในจะแบ่งเป็นโซน Yoga, Fitness และมีพื้นที่ Waiting Area สำหรับนั่งพักผ่อน

ชั้น 36 จะเป็นพื้นที่ Co – Working Space ขนาดใหญ่ โดยจะแบ่งเป็น VIP Lounge, Co – Working Space และมีห้องประชุมสำหรับคุยงานแยกไว้ให้ 2 ห้อง

ที่จอดรถทั้งหมด 272 คัน หรือ 50% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอเพราะตัวโครงการยังเป็นทำเลที่การใช้รถยนต์สะดวกที่สุดอยู่ แต่ทางโครงการก็มีจัดที่จอดรถที่ Sena Fest ไว้ให้เพิ่มอีก 30% ที่สามารถจอดได้ในเวลา 21.00 – 9.00 น. และจะมีรถตุ๊กๆรับส่งมาที่ตัวโครงการด้วย ซึ่งก็จะช่วยแก้ปัญหาเรื่องที่จอดรถที่อาจจะไม่เพียงพอได้ดีค่ะ

ส่วนลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว อัตราส่วน 1 : 179 อาจจะแน่นๆหน่อยในช่วงเวลาที่คนใช้งานเยอะนะคะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยค่อนข้างดี เข้าออกโครงการและโถงลิฟต์ใช้ Access Card นอกจากนั้นก็จะมี CCTV รอบโครงการพร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนเจริญนคร บรรยากาศรอบๆโครงการสงบๆ ไม่พลุกพล่าน ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินยังมีไม่มากเท่าไหร่
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	เดินทางสะดวกข้ามสะพานพระราม 3 ก็เข้าสาทรได้เลย แต่รถจะติดมากหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	สะดวกมีรถ Shuttle Bus รับส่ง BTS และ MRT หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ และเรียก Taxi สะดวก
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบแบบเหลือๆ ออกแบบมาสวย มีฟังก์ชั่นพิเศษที่รองรับผู้สูงอายุอย่าง First Aid Room ส่วนที่จอดรถก็มีการแก้ปัญหาเผื่อในอนาคตที่จอดไม่พอโดยเพิ่มที่จอดที่ Sena Fest ไว้ให้ด้วย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ 2.19 ล้านบาท หรือประมาณ 73,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนกลางครบครัน และมีบรรยากาศรอบโครงการที่ค่อนข้างสงบ แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

 

ลงทะเบียนรับส่วนลด 50,000.- พร้อมแอร์ครบทุกห้อง คลิก : http://bit.ly/2Kz6Ec0

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1775#76

Website : https://www.sena.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ