EP.191 รีวิว คอนโด ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 LUMPINI VILLE PRACHACHUEN-PHONGPHET 2
เจ้าของขายเอง ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 ห้องใหม่กริบ สภาพนางฟ้า ไม่เคยอยู่ ทำเลเด่นย่านประชาชื่น เดินทางสะดวกติดถนนใหญ่ ใกล้ MRT บางซื่อ
ใกล้ High Speed Trian ในอนาคตรวมถึงห้างสรรพสินค้าต่างๆ ขนาดห้องกระทัดรัด 27 ตร.ม ชั้น 24 วิวสวยบรรยากาศสีเขียวติดคลองประปา
หิวยามดึก ฝากท้องได้ที่ 7-11 ใต้ตึก A สำรวจมาแล้วบนถนนประชาชื่น ราคาต่ำกว่า 2 ลบ.หายากแล้ว
ขาย 1.78 ลบ. พร้อมผ้าม่าน ฟูกที่นอน และโซฟาใหม่ ไม่เอากำไร
สนใจ ติดต่อคุณอ้อม โทร / ID Line 098-923-9546
ดูรายละเอียดโครงการ ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 1
สวัสดีครับ วันนี้ผมขอพาทุกท่านไปชมโครงการ ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 ของ LPN Development คอนโดตึกคู่ High-Rise สูง 32 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนประชาชื่นใกล้เดอะมอลล์ งามวงศ์วานและเทสโก้โลตัสบริเวณแยกพงษ์เพชร ตัวโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและสวนสีเขียวขนาดใหญ่ พร้อมด้วยอาคารจอดรถ รายละเอียดจะเป็นอย่างไรเชิญเลื่อนลงไปชมด้านล่างได้เลยครับ
คอนโด ลุมพินี วิลล์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 1
ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2
ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า–ริเวอร์วิว
ลุมพินี วิลล์ พหลโยธิน–สุทธิสาร
ลุมพินี วิลล์ พิบูลสงคราม – ริเวอร์วิว
ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว–โชคชัย 4
ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว
| ชื่อโครงการ |
ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 LUMPINI VILLE PRACHACHUEN – PHONGPHET 2 |
| เจ้าของโครงการ |
ลุมพินี – LPN Development |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
1 Bed : 22.50 – 30.50 ตร.ม.
2 Bed : 45.00 – 52.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด |
10 ไร่เศษ |
| จำนวนตึก |
3 อาคาร (อาคาร A, อาคาร B, อาคารจอดรถ) |
| จำนวนชั้น |
– อาคาร A 32 ชั้น,
– อาคาร B 32 ชั้น
– อาคารจอดรถ 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
1,399 ยูนิต (ห้องชุดพักอาศัย 1,395 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต) |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
540 คัน (รวมจอดรถซ้อนคัน) |
| โซน |
งามวงศ์วาน, จตุจักร, ประชาชื่น |
| ขนส่งสาธารณะ |
ทางพิเศษศรีรัช – ด่านประชาชื่น |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ถนนประชาชื่น แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ |
พ.ศ. 2556 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ |
| ราคา |
เริ่มต้น 1,220,000 บาท (ก.ค. 58) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม |
ประมาณ 54,000 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
– เทสโก้ โลตัส พงษ์เพชร : 1.0 กม.
– โฮมโปร ประชาชื่น : 1.0 กม.
– เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 1.5 กม.
– พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 2.1 กม.
– เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ : 3.8 กม.
– เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย : 3.8 กม.
– โรงพยาบาลนนทเวช : 1.4 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลวิภาวดี : 3.4 กม.
– มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.0 กม.
– มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 3.4 กม.
– กระทรวงสาธารณสุข : 5.0 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส
– ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด
– สวนหย่อม
– ห้องสมุด
– อื่นๆ (สนามเด็กเล่น) |
| จุดเด่นของโครงการ |
ติดถนนใหญ่ประชาชื่น สะดวกต่อการเดินทางไปถนนงามวงศ์วาน ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนรัชดาภิเษก และทางด่วนพิเศษศรีรัช (ด่านประชาชื่น) ใกล้เดอะมอลล์ โฮมโปร และโลตัส งามวงศ์วาน |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนประชาชื่น (ระหว่างซอยประชาชื่น 42 และซอยพงษ์เพชร 8) แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ
การเดินทาง
การเดินทางที่ผมใช้ในวันนี้ต่อเนื่องมาจากรีวิวก่อนหน้านี้ EP.187 รีวิว คอนโด ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน ทั้งสองโครงการนั้นอยู่ในพื้นที่ใกล้ๆกันผมจึงถือโอกาสเข้าไปเก็บข้อมูลในวันเดียวกันครับ โดยผมเดินทางมาจากถนนราชพฤกษ์แล้วเลี้ยวเข้าถนนรัตนาธิเบศร์ด้วยสะพานพระนั่งเกล้า วิ่งมาตามถนนรัตนาธิเบศร์จนถึงแยกพงษ์เพชรใกล้ๆกับเดอะมอลล์งามวงศ์วานให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาชื่นฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางประชานุกูลแล้วจะมองเห็นโครงการอยู่ทางขวาครับ
การเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > รัตนาธิเบศร์ > สะพานพระนั่งเกล้า > รัตนาธิเบศร์ > แยกพงษ์เพชร > ประชาชื่น > ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2
ผมขอเริ่มอธิบายการเดินทางตั้งแต่บริเวณสะพานตากสินสำหรับผู้ที่มาจากถนนสาทรขึ้นสะพานตากสินเพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังผั่งธนบุรี
มุ่งหน้าวิ่งตรงอย่างเดียวไปยังถนนราชพฤกษ์
ดูป้ายถนนราชพฤกษ์เป็นหลักครับ
พอถึงทางแยกราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์ ให้เราเข้าช่องซ้ายไปราชพฤกษ์ครับ
เลี้ยวซ้ายราชพฤกษ์
หลักจากเลี้ยวซ้ายมาต้องเบี่ยงขวาทันทีเพื่อขึ้นสะพาน
หลังจากนั้นเราจะมาอยู่บนถนนราชพฤกษ์แล้วให้วิ่งตรงยาวๆเลยครับ
มุ่งหน้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์
ลงอุโมงค์ลอดใต้วงเวียนพระราม 5
พอใกล้ถึงถนนรัตนาธิเบศร์มีป้ายให้เบี่ยงออกทางขนาน
ที่ทางขนานนี้มีทางแยกย่อยอีกที ให้ไปทางฝั่งสะพานพระนั่งเกล้า
ไปสะพานพระนั่งเกล้าเราจะขึ้นวงเวียนสะพานข้ามแยก พอลงจากสะพานให้ชิดซ้ายครับหากออกช่องขวาจะเป็นการยูเทิร์นกลับไปยังวงเวียนพระราม 5
วิ่งขึ้นสะพานพระนั่งเกล้า
ขับมาตามเส้นรัตนาธิเบศร์มุ่งหน้าไปยังแยกแคราย
ขึ้นสะพานที่อยู่หน้าเทสโก้โลตัส เพื่อข้ามแยกแคราย
ผ่านทางด่วนศรีรัชด่านงามวงศ์วาน
ผ่าน The Mall งามวงศ์วานให้เราอยู่เลนที่สองจากซ้าย เพราะเลนที่ 3-4 จะเป็นการขึ้นสะพานข้ามแยกพงษ์เพชรไปยังถนนวิภาวดีรังสิต
ที่แยกพงษ์เพชร เลี้ยวขวาเข้าประชาชื่น ฝั่งนี้มุ่งหน้าไปยังแยกประชานุกูล
พอเลี้ยวขวามาจากสี่แยกพงษ์เพชร เราจะเห็นภาพรวมๆคือ คือเทสโก้โลตัสโฮมโปร และโครงการลุมพินี ประชาชื่น พงษ์เพชร 1 และ 2 โดยจุดหมายของเราคือตึกหลังโครงการที่สองครับ
พอถึงหน้าโครงการก็ให้ตบไฟเลี้ยวขวาแล้วหาจังหวะเข้าโครงการครับ
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– ตลาดประชานิเวศน์ : 1.0 กม.
– ตลาดพงษ์เพชร : 1.4 ก.ม.
– เทสโก้ โลตัส พงษ์เพชร : 1.0 กม.
– โฮมโปร ประชาชื่น : 1.0 กม.
– เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 1.5 กม.
– พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 2.1 กม.
– เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ : 3.8 กม.
– เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย : 3.8 กม.
– โรงพยาบาลนนทเวช : 1.4 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลวิภาวดี : 3.4 กม.
– มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.0 กม.
– มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 3.4 กม.
– กระทรวงสาธารณสุข : 5.0 กม.
เราไปเดินเล่นบริเวณหน้าโครงการกันก่อนครับ
บรรยากาศถนนหน้าโครงการ
บรรยากาศถนนหน้าโครงการ
ด้านหน้ามีป้ายรถประจำทางอยู่ที่หน้าโครงการเลยครับ
วินรถมอไซค์ก็อยู่ใกล้ๆกับป้ายรถประจำทาง
อัตราค่าบริการรถมอเตอร์ไซค์ ไปโลตัสโฮมโปร 15 บาท เดอะมอลล์ 20 บาท
ถัดมาอีกนิดมีร้านอาหารอีสาน ส่วนเลยไปก็ไม่มีอะไรน่าสนใจเท่าไรเป็นตึกแถวยาวไปตลอดทาง
กลับมาที่หน้าโครงการเดินไปดูอีกฝั่ง
ซอยประชาชื่น 43
บรรยากาศถนนประชาชื่น เป็นถนนขนาด 4 เลนไม่มีเกาะกลาง
ป้ายรถประจำทางฝั่งตรงข้ามอยู่ไม่ไกลโครงการ อยู่ที่บริเวณทางลงสะพานลอยอีกฝั่ง
อีกด้านของถนนเป็นคลองประปา
มุมมองไปทางโครงการลุมพินีจากคลองประปา
แปลนอาคาร
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ
ที่ดินโครงการมีลักษณะเป็นแปลงพื้นที่หน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านในสุดจรดกับคลองบางเขน อยู่ระหว่างซอยประชาชื่น 42 กับ 43 ทั้งสองข้างขนาบด้วยบ้านพักอาศัยสูง 2-4 ชั้นที่อยู่ภายในซอยดังกล่าว ริมถนนประชาชื่นเป็นอาคารณิชย์ 3-4 ชั้นเกือบตลอดทั้งเส้น
Master Plan : ผังโครงการแบ่งออกเป็น 6 ส่วนไล่ตั้งแต่หน้าโครงการเข้าไปด้านในได้ดังนี้
ส่วนที่ 1 พื้นที่ของอาคาร A สูง 32 ชั้น
ส่วนที่ 2 ลานจอดรถ สาเหตุที่ทำเป็นลานโล่งนั้นเนื่องจากด้านบนมีแนวสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน
ส่วนที่ 3 พื้นที่ของอาคาร B สูง 32 ชั้น
ส่วนที่ 4 Sport Solution ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส
ส่วนที่ 5 อาคารจอดรถสูง 8 ชั้น
ส่วนที่ 6 สวนสีเขียว มีสนามฟุตซอลและเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งพร้อมจุดนั่งพักผ่อน
อาคาร A ชั้นล่าง
อาคาร A ชั้น 2 – 32
อาคาร B ชั้นล่าง
อาคาร B ชั้น 2 – 32
สิ่งอำนวยความสะดวก
เข้ามาด้านในโครงการโดยผมมาติดต่อสำนักงานขายก่อนซึ่งจะอยู่ที่ชั้นล่างของอาคาร B
บริเวณหน้าล็อบบี้และห้องเอนกประสงค์ อาคาร B
ห้องเอนกประสงค์ใช้นั่งทำงาน อ่านหนังสือหรือเป็นจุดนัดพบ
เดินลอดใต้อาคาร B เข้าไปทางด้านในของโครงการ
ที่เรายืนอยู่นี้ถัดมาจากอาคาร B จะเป็นส่วนของ Sport Solutions
เราเดินแวะเข้าไปชมด้านในกันครับ
ภาพรวมๆ
ด้านล่างเป็นสระว่ายน้ำ
บรรยากาศสระว่ายน้ำ
ขนาดของสระว่ายน้ำ กว้าง 22 เมตร ยาว 10.50 เมตร ลึก 1.20 เมตร มีแยกส่วนตื้นสำหรับเด็กให้ลึก 0.60 เมตร
จุดล้างตัวก่อนลงสระ
มีต้นไม้อยู่รอบสระว่ายน้ำให้บรรยากาศที่ร่มรื่นดีครับ
มุมมองจากอีกด้านของสระมายังอาคาร Sport Solutions
ด้านบนเป็นห้องฟิตเนส
ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่
มีลู่วิ่งให้ 2 ตัว
Elliptical Trainer 2 ตัว
จักรยานนั่งปั่น 2 ตัว
อุปกรณ์สร้างกล้ามเนื้อพร้อมดรัมเบลล์หลายขนาด
ส่วนถัดไปเป็นอาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น
ทางขึ้นลงอาคารจอดรถ
ด้านหลังอาคารมีลานจอดรถได้อีกประมาณนึง
สวนหย่อมด้านท้ายของโครงการ
สนามฟุตซอล
สนามเด็กเล่น
อุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้ง
อุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้ง
อุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้ง
จุดนั่งพักผ่อน
มีที่นั่งอยู่อีกหลายจุดรอบๆสวน
ด้านหลังของอาคารมีลู่ทางเดินซึ่งผมมองว่าเหมาะกับคนที่ชอบวิ่งจ๊อกกิ้งอย่างมาก
ลู่วิ่งยาวขนานไปกับกำแพงรั่วของโครงการ
เราเดินย้อนกลับมาอยู่ที่ด้านหลังของอาคาร B
วิ่งมาจนถึงลานจอดรถที่อยู่ระหว่างอาคาร A และ B
ที่ทางโครงการเว้นพื้นที่ตรงส่วนนี้เป็นลานจอดรถเนื่องจากด้านบนมีสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน
เสาไฟฟ้าแรงสูง
หน้าอาคาร A
หน้าอาคาร A
ใต้อาคาร A มี 7-11
จุดเข้าออกโครงการมีรปภ.ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม. กั้นคนเข้าออกด้วยไม้กระดกและมีกล้อง CCTV ตรวจจับรถที่ผ่านเข้าออกโครงการทุกคัน
ห้องตัวอย่าง
ในส่วนของห้องตัวอย่าง ก่อนอื่นผมต้องขออภัยท่านผู้อ่านก่อนครับเนื่องด้วยตอนนี้ทางโครงการไม่มีห้องตัวอย่างแบบตกแต่งให้ดูผมจึงขอนำภาพจากเว็บไซต์ Official ของโครงการมาให้ได้ดูแทน และผมมีเสริมด้วยภาพแบบห้องเปล่าพร้อมขายขนาด 22.50 และ 26.00 ตร.ม. มาให้ชมครับ ซึ่งทางโครงการนั้นขายแบบ Fully Fitted มีเคาน์เตอร์ครัว ตู้เสื้อผ้า และสุขภัณฑ์
แปลนห้องขนาด 22.50 ตร.ม.
ทางเข้าส่วนเตรียมอาหาร
เคาน์เตอร์ครัว
ห้องนอน
ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทำงาน
ห้องน้ำ
แปลนห้องขนาด 26.00 ตร.ม.
ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทำงาน
ห้องนอน
เคาน์เตอร์ครัวและห้องน้ำ ห้องน้ำในห้องแบบ 26.00 ตร.ม.จะมีเพิ่มฉากบานเลื่อนส่วนอาบน้ำให้
เคาน์เตอร์ครัวนี้ ของจริงไม่มีเตาและฮูดให้ครับ ให้เฉพาะซิงค์ล้างจาน
ห้องนอนและทางเข้าไปยังส่วน Pantry
แปลนห้องขนาด 30.00 ตร.ม.
ห้องนั่งเล่น
ส่วนครัวมีห้องน้ำอยู่ด้านใน และทางขวาเป็นห้องนอน
ห้องนอน
ต่อไปเป็นภาพแบบห้องเปล่า
ห้องเปล่าขนาด 26.00 ตร.ม. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นปูลามิเนต 8 มม. ไฟใช้โคมดาวน์ไลท์
ห้องนั่งเล่น
ห้องนั่งเล่น
ห้องนอนมีฉากบานเลื่อนแบ่งส่วนห้องนอนให้ วัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
หน้าต่างห้องนอนวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติเช่นกัน มีตู้เสื้อผ้าให้
ห้องครัวมีเคาน์เตอร์ครัวให้ทั้งบนและล่างพร้อมซิงค์ล้างจาน
พื้นที่ระเบียง 1.75 x 1.25 ตร.ม.มีท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้งสำหรับเครื่องซักผ้าใหไ้เรียบร้อย
ประตูระเบียงอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค โถสุขภัณฑ์ของ American Standard
อ่างล้างหน้าแบบยาวเต็มผนังพร้อมบานกระจกเงา มีพัดลมดูดอากาศและใช้ไฟแบบดาวน์ไลท์
มีฉากอาบน้ำบานเลื่อนให้
ต่อไปเป็นห้องแบบ 22.50 ตร.ม. แบบแปลนนั้นเหมือนกับห้องแบบ 26.00 ตร.ม. เพียงแต่เพิ่มขนาดให้อยู่ได้สะดวกสบายขึ้น
ห้องนอนแบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อนเช่นกัน
ห้องนั่งเล่น
ห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้
ทางเดินไปยังห้องครัว ห้องน้ำและระเบียง
ส่วนเตรียมอาหาร
เคาน์เตอร์ครัว
ด้านหลังปูกระเบื้องกันเปื้อนให้
พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ
สุขภัณฑ์ American Standard
ส่วนเปียกอาบน้ำแบบ 22.50 ตร.ม.จุดที่แตกต่างกับห้องขนาด 26.00 ตร.ม. คือจะไม่มีฉากบานเลื่อนให้
ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำเป็นระเบียง
ระเบียงลดขนาดลงเล็กน้อย 1.75 x 1.10 เมตร
ราคา
1 Bedroom 22.50 sq.m. : ราคา 1,220,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 11,100 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 8,300 บาท (30 ปี)
1 Bedroom 26.00 sq.m. : ราคา 1,440,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 13,100 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 9,800 บาท (30 ปี)
2 Bedroom 45.00 sq.m. (combine) : ราคา 2,440,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 22,200 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 16,600 บาท (30 ปี)
ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว ตู้เสื้อผ้า และ สุขภัณฑ์
เงินจอง : 10,000 บาท
ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าจอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน
*ตัวอย่างราคาห้องบางส่วน รายละเอียดห้องที่ยังเปิดขายผมขอแนะนำให้ติดต่อกับทางโครงการอีกครั้งตามช่องทางติดต่อด้านล่างของรีวิวครับ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 ตั้งอยู่บนถนนประชาชื่นเลียบคลองประปา ช่วงระหว่างซอยประชาชื่น 42 และ 43 บรรยากาศไม่พลุกพล่านเหมาะกับการพักผ่อน พื้นที่ของโครงการยังอยู่ในเขตของกรุงเทพแต่ด้านหลังโครงการมีคลองบางเขนซึ่งฝั่งตรงข้ามของคลองดังกล่าวเป็นพื้นที่ของจ.นนทบุรีแล้วครับ
– ความอุดมสมบูรณ์ถ้าเป็นระยะเดินรอบๆโครงการพอหาได้บ้างแต่ไม่มากครับ ผมแนะนำไปที่ถนนเทศบาลสงเคราะห์มีตลาดประชานิเวศน์ห่างโครงการ 1 กม. อีกจุดใหญ่คือบริเวณแยกพงษ์เพชรที่มีห้างโลตัส โฮมโปร เดอะมอลล์และตลาดพงษ์เพชร จุดนี้ห่างโครงการประมาณ 1.2 กม. โดยรวมถือว่าหาของกินไม่ยาก นอกจากนั้นก็มีสถานที่สำคัญอื่นๆอย่างโรงพยาบาล มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ค่อนข้างสะดวกเพราะถนนประชาชื่นใช้เดินทางไปยังถนนเส้นสำคัญๆได้หลายสายเช่นรัชดาภิเษก งามวงศ์วาน แจ้งวัฒนะและวิภาวดีรังสิต หากวิ่งไปด้านเหนือสุดสามารถใช้เดินทางไปได้ถึงรังสิต-เมืองเอก ส่วนทางด้านล่างใช้เดินทางไปช่วงบางซื่อ-เตาปูน-จตุจักรได้ใช้เข้าเมืองได้สะดวก หรือหากต้องการทำเวลาก็มีทางด่วนศรีรัชและทางด่วนโทลล์เวย์ให้ใช้งานในระยะห่างจากจุดขึ้นลงประมาณ 2-3 กิโลเมตร
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการไม่ใช่ทำเลรถไฟฟ้าแต่หากว่าต้องการใช้งานจริงๆ ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีวงศ์สว่างห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. เปิดใช้ปลายปี 2559 เรียกวินมอไซค์หรือแท๊กซี่ค่าบริการน่าจะประมาณ 40-50 บาท ความเห็นส่วนตัวของผมคิดว่าเมื่อรถไฟฟ้าเปิดใช้งานทางนิติอาจมีเพิ่มบริการ Shuttle Van รับส่งเพื่อเพิ่มความสะดวกให้แก่ลูกบ้านก็เป็นได้ วินมอไซค์และป้ายรถประจำทางอยู่ที่ด้านหน้าโครงการทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก รวมถึงแท๊กซี่ก็หาเรียกใช้งานได้สะดวก
การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด High-Rise สูง 32 ชั้น 2 อาคาร บนพื้นที่ 10 ไร่เศษ มียูนิตทั้งหมด 1,395 ยูนิตและร้านค้าอีก 4 ยูนิต ลักษณะแปลงที่ดินเป็นแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านใน มีอาคารจอดรถสูง 8 ชั้นและอาคาร Sport Solutions แยกต่างหาก
– ห้องพักโครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์พื้นฐานให้ได้แก่ ฉากบานเลื่อนในห้องนอน ตู้เสื้อผ้า Pantry และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ขนาดห้องมีทั้งแบบ 1 Bed 22.50-30.00 ตร.ม. และแบบ 2 Bed ขนาด 45.00 – 52.00 ตร.ม. โดยแบบสองห้องนอนคือการนำห้องแบบห้องนอนเดียวมา combine ต่อกัน สำหรับแบบแปลนนั้นเป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทาง LPN อยู่แล้วที่ใช้ในทุกโครงการ โดยเน้นการใช้พื้นที่ห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นักแต่ใช้ประโยชน์จากทุกตร.ม.ที่ มีให้เกิดประโยชน์ ฟังก์ชั่นการใช้งานครบทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอนแบบแยกส่วนด้วยฉากบานเลื่อน ห้องเตรียมอาหารและโต๊ะทานข้าว มีระเบียงสำหรับซักล้างและห้องน้ำแบบแยกพื้นที่ส่วนเปียกกับแห้ง
สิ่งอำนวยความสะดวก – มีอาคาร Sport Solutions ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 22 x 10.50 เมตรแยกสระเด็ก ด้านบนมีฟิตเนส มีสวนหย่อมแยกให้อยู่ที่ด้านท้ายอาคารภายในสวนมีสนามฟุตซอล เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งและจุดนั่งพักผ่อนและสามารถวิ่งจ๊อกกิ้งรอบๆโครงการได้ ใต้อาคาร A มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อาคารจอดรถมีแยกให้สูง 8 ชั้น จอดได้ 540 คันคิดเป็น 38% รวมจอดซ้อนคันแล้ว ลิฟต์มีให้ 2 ลิฟต์โดยสารและ 1 ลิฟต์ขนของต่ออาคาร
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.5 |
บรรยากาศสงบ มีความอุดมสมบูรณ์ |
| การเดินทาง ใช้รถ |
8.0 |
ใกล้ถนนสายสำคัญและมีทางด่วนให้ใช้งานในระยะเดินทางง่าย |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.0 |
มีป้ายรถประจำทางและวินมอไซค์หน้าโครงการ มีรถไฟฟ้าแต่ไม่ใช่ระยะที่ไปใช้งานได้สะดวก |
| ห้องและวัสดุ |
7.5 |
แปลนห้องแบบฉบับ LPN ใช้พื้นที่ทุกตร.ม.ให้เป็นประโยชน์ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.0 |
มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสให้ แต่จำนวนยูนิตมากเมื่อเทียบกับขนาด และแยกอยู่ด้านนอกอาคารพักอาศัย |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.5 |
ทำเลเหมาะกับการพักอาศัย |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.42 |
พอใช้ |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-580-3232
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LV-PP2
หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
ด่วนถูกมาก
คอนโด ลุมพินีวิลล์ประชาชื่นพงษ์เพชร2
ลดเหลือเพียง 1.65 ล้านบาท
โทร 0634463037
บริการยื่นสินเชื่อทุกธนาคาร
—————————–
ขนาดห้อง 26.20 ตรม.
1ห้องนอน 1ห้องน้ำ
1ห้องครัว
1ห้องนั่งเล่น (ห้องกั้นเป็นสัดส่วน)
– ชั้น 17
– ตึกB
– ใกล้สถานีวงศ์สว่าง
#แถมฟรี
– เฟอร์บิวอิน
– เครื่องทำน้ำอุ่น
– แอร์
#คอนโดลุมพินีวิลล์ประชาชื่นพงษ์เพชร
#คอนโดใกล้รถไฟฟ้าวงศ์สว่าง
#คอนโดนนทบุรี
#คอนโดใกล้รถไฟฟ้า
พคพจวจสรสส
พดบอบววสคพ
มีข้อสงสัยว่า ปกติซื้อคอนโด ต้องจ่ายค่าที่จอดรถรายเดือนด้วยเหรอครับ ทั้งที่เสียค่าส่สนกลางไปแล้ว คือ งง อ่ะ
ห่วย ที่จอดรถไม่พอ ชั้น 2 – 4 เป็นห้องพักอาศัย แทนที่จะเป็นที่จอดรถ ติดถนนเสียงดังรบกวน