EP.556 รีวิว ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ กาญจนาภิเษก – ชัยพฤกษ์ Lio Bliss Kanchanaphisek-Chaiyapruk
สวัสดีผู้อ่านชาวโฮมน่าอยู่ทุกท่านครับ วันนี้กระผมขออนุญาตพาออกมาชมโครงการโซนบางใหญ่-นนทบุรีกันครับนั่นคือโครงการ Lio Bliss กาญจนาภิเษก – ชัยพฤกษ์ จาก ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ทำที่ตั้งอยู่ภายในถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย เข้าออกทางถนนกาญจนาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีคลองบางไผ่และห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ |
ไลโอ บลิสซ์ กาญจนาภิเษก – ชัยพฤกษ์ / Lio Bliss Kanchanaphisek – Chaiyapruk |
| เจ้าของโครงการ |
ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ / Lalin Property |
| ลักษณะโครงการ |
– ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร |
| พื้นที่โครงการ |
22 – 2 – 88 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
266 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
105 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 17.6 ตร.วา. ขึ้นไป |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องครัว |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 คัน |
| โซน |
นนทบุรี |
| ขนส่งสาธารณะ |
– รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่
– ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ซอยบ้านกล้วย-ไทรน้อย ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี |
| กำหนดการ |
Pre Sale 2-3 เม.ย. 59 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
พร้อมอยู่บางส่วน |
| ราคา |
เริ่ม 1.59 ล้านบาท (ก.ย. 59) |
| ค่าส่วนกลาง |
600 บาท/เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
– ตลาดมนวดี : 2.0 กม.
– Tesco Lotus Express : 2.0 กม.
– Big C Mini และ 7-11 : 2.2 กม.
– ตลาดบางบัวทอง : 6.2 กม.
– วัดเล่งเน่ยยี่ 2 : 5.6 กม.
– Big C Extra บางใหญ่ : 13.4 กม.
– Index Livingmall : 12.7 กม.
– Central Plaza Westgate : 8.2 กม.
– Big C รัตนาธิเบศร์ : 8.0 กม.
– HomePro : 8.0 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 7.9 กม.
– โรงพยาบาลบางบัวทอง : 6.6 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– สวนพักผ่อน
– กล้องวงจรปิด
– รปภ. 24 ชม. |
| จุดเด่นของโครงการ |
Lio Bliss ไลโอ บลิสซ์ กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า |
ถนนวัดลาดปลาดุก (นบ.1002)
ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย (นบ.1013)
ถนนบางกรวย-ไทรน้อย (นบ.3215)
ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี (340)
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยบ้านกล้วย-ไทรน้อย ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
พิกัด : 13°55’10.1″N 100°23’04.3″E
แผนที่จากทางโครงการ
Lio Bliss กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ ตั้งอยู่ภายในถนนบ้านกล้วยไทรน้อยที่มีทางเข้าออกหลักอยู่ทางถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก ในเขตอำเภอบางบัวทองจังหวัดนนทบุรี ปัจจุบันทำเลดังกล่าวค่อนข้างได้รับความสนใจมากขึ้นทีเดียว แน่นอนว่ามีปัจจัยมาจากการที่มีการคมนาคมระบบรางเข้าถึงนั่นคือรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อนั่นเอง
ศักยภาพในการเดินทางถือว่าใช้ได้ เพราะเกาะอยู่ตามแนวถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนที่เป็นกุญแจสำคัญในการเดินทางของทำเลย่านชานเมืองโดยมีถนนราชพฤกษ์เป็นอีกหนึ่งแรงส่งในการใช้สำหรับเข้าออกเมืองชั้นในสู่สาทร หรือหากชีวิตประจำวันต้องเข้าออกไปยังย่านปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ-แครายก็สามารถทำได้สะดวกเพราะมีถนนชัยพฤกษ์และรัตนาธิเบศร์เป็นตัวเชื่อมด้วยสะพานพระราม 4 และสะพานพระนั่งเกล้าข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าถึงพื้นที่ดังกล่าวได้โดยง่าย ส่วนการเดินทางออกต่างจังหวัดนั้นใช้เส้นกาญจนาภิเษกวิ่งขึ้นทางด้านเหนือเข้าปทุมธานีเพียงไม่กี่นาทีเพราะอำเภอบางบัวทองนั่นมีอาณาเขตติดกับปทุมธานีอยู่แล้ว ต่อยอดขึ้นเหนือไปอยุธยา, นครปฐม, สุพรรณบุรีและนครนายกสะดวก หรือถ้าจะล่องใต้ด้านล่างเชื่อมต่อกับพระราม 2 ออกสมุทรสาคร-สมุทรสงคราม มุ่งหน้าแยกวังมะนาวลงใต้ได้เลย
เรื่องความอุดมสมบูรณ์เองก็ถือว่าสอบผ่าน บนถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อยมีตลาดมนวดีซึ่งเป็นตลาดขนาดใหญ่ที่แต่ก่อนยังเป็นแค่ตลาดนัดเปิดโล่งแต่ปัจจุบันพัฒนาเป็นตลาดมีหลังคาทรงสูงพื้นที่กว้างขวางมีทั้งอาหารสดและอาหารปรุงสำเร็จครบครัน ช่วยส่งเสริมให้พื้นที่ดังกล่าวเป็นจุดศูนย์กลางโดยมีร้านสะดวกซื้อทั้ง Big C mini, Tesco Lotus Express และ 7-11 เป็นตัวสนับสนุนอยู่รอบๆตลาดในระยะจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร ส่วนภาพรวมของห้างสรรพสินค้าจุดศูนย์กลางของย่านนี้คือแยกบางใหญ่มี Central Plaza Westgate เป็นตัวชูโรงประกอบกับห้างบิ๊กซี, โฮมโปรและอินเด๊กซ์ เป็นพระรองที่ทำให้มีทางเลือกหลากหลายขึ้น
สำหรับทางเข้าโครงการ หลักๆนั้นจะมีอยู่ 2 เส้นทางคือ จากทางถนนวบ้านกล้วย-ไทรน้อย และถนนลาดปลาดุก ระยะทางจะใกล้เคียงกันที่ 3.5 – 3.7 กม. แต่แนะนำเป็นทางบ้านกล้วย-ไทรน้อยดีกว่า เพราะเดินทางสะดวกกว่า
การใช้งานรถไฟฟ้า มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อ โดยใกล้กับสถานีคลองบางไผ่ที่เป็นสถานีต้นสายมากที่สุด ระยะทางจากโครงการอยู่ที่ 6.4 กม. ถือว่าไกลพอสมควร นอกจากนั้นสถานีดังกล่าวยังเป็นจุดจอดรถของอาคารจอดแล้วจรอีกด้วย สำหรับคนที่มีรถส่วนตัวก็คงไปใช้งานได้อย่างสะดวกมากขึ้น
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ ไลโอ บลิสซ์ ในวันนี้ผมเริ่มต้นจากบนถนนราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังวงเวียนพระราม 5 เพื่อใช้ถนนนครอินทร์เป็นตัวเชื่อมเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก จากนั้นมุ่งหน้าขึ้นทางเหนือผ่านแยกบางใหญ่ จนถึงทางเข้าโครงการที่ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ขับลึกเข้าไปอีกประมาณ 3.5 กม. จนถึงตัวโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ
สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > วงเวียนพระราม 5 > ถนนนครอินทร์ > ถนนกาญจนาภิเษก > แยกบางใหญ่ > ถนนกาญจนาภิเษก > ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย > Lio Bliss กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์
ผมขอเริ่มอธิบายภาพประกอบการเดินทางจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปยังวงเวียนพระราม 5 – ถนนนครอินทร์
ผ่านหน้าห้าง homeWorks ราชพฤกษ์
ตรงมาจนถึงทางออกไปยังถนนกาญจนาภิเษกก่อนถึงวงเวียนพระราม 5 บริเวณหน้าห้าง HomePro และห้าง The Walk ที่อยู่ตรงข้ามกัน
ก่อนถึงวงเวียนพระราม 5 ให้เราชิดซ้ายเอาไว้เพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายไปตามป้ายถนนนครอินทร์ฝั่งกาญจนาภิเษก
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนครอินทร์
บนถนนนครอินทร์ให้เราวิ่งตรงไปยังถนนกาญจนาภิเษก
สุดถนนนครอินทร์จะมีทางแยกให้เราอยู่ทางขวาไว้เพื่อขึ้นสะพานข้ามแยกไปทางฝั่งบางบัวทอง
บนถนนกาญจนาภิเษกให้เราวิ่งตรงอย่างเดียวไปทางฝั่งที่มุ่งหน้าสู่บางบัวทอง
ผ่านหน้าห้าง Central Plaza Westgate
ช่วงบริเวณแยกบางใหญ่จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยสถานีสุดท้ายคือสถานีคลองบางไผ่
จากสถานีรถไฟฟ้าบางใหญ่ให้เราวิ่งโดยสังเกตป้ายทางออกที่เข้าสู่อ.ไทรน้อยให้ดี เพราะต้องออกไปยังทางขนานด้านนอกที่จุดนี้
ออกจากทางขนานมา เราต้องพยายามชิดซ้ายทันที่ครับเพราะมีระยะในการเข้าถนนบ้านกล้วยไทรน้อยไม่มากนักประมาณ 200 เมตร โดยมีสะพานลอยที่ติดป้ายโครงการเอาไว้เป็นจุดสังเกต
กราฟิกเพิ่มเติมบริเวณทางเข้าไปยังถนนบ้านกล้วยไทรน้อย จะเห็นว่าต้องขับลึกเข้าไปอีกประมาณ 3.5 กม
เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย
ขับไปตามถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย
ผ่านหน้าตลาดมนวดี ซึ่งเป็นตลาดที่คนแถวนี้ใช้งานกันเป็นหลัก
ผ่าน 7-11
พอเห็นป้ายหมู่บ้านเดอะลิฟวิ่ง 1 ให้เราเตรียมชะลอรถแล้วชิดซ้าย
ทางเข้าโครงการไลโอ บลิสซ์ มีป้ายบอกอยู่บริเวณปากทางเข้า
ต้องขับลึกเข้าไปในซอยอีกประมาณ 300 เมตร
สุดทางเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้ายอีกที
พอเลี้ยวซ้ายที่แยกดังกล่าวเราจะเห็นโครงการ Lio Bliss กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ ตั้งอยู่ทางขวามือทันที
::: บริเวณโครงการ :::
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– ตลาดมนวดี : 2.0 กม.
– Tesco Lotus Express : 2.0 กม.
– Big C Mini และ 7-11 : 2.2 กม.
– ตลาดบางบัวทอง : 6.2 กม.
– วัดเล่งเน่ยยี่ 2 : 5.6 กม.
– Big C Extra บางใหญ่ : 13.4 กม.
– Index Livingmall : 12.7 กม.
– Central Plaza Westgate : 8.2 กม.
– Big C รัตนาธิเบศร์ : 8.0 กม.
– HomePro : 8.0 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 7.9 กม.
– โรงพยาบาลบางบัวทอง : 6.6 กม.
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ค่อนข้างอธิบายง่ายเพราะรอบด้านโครงการเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบทั้งรูปแบบหมู่บ้านจัดสรรและบ้านดั้งเดิม 1-2 ชั้นเกือบทั้งหมด มีเพียงทางทิศเหนือตรงข้ามทางเข้าออกโครงการที่ยังเป็นที่ดินเปล่าเปิดโล่ง
เราไปเดินชมบรรยากาศโครงการกันก่อนที่จะเข้าไปดูบ้านตัวอย่างครับ
ถนนด้านหน้าโครงการนี้ยังไม่มีชื่อเรียกอย่างเป็นทางการแต่คนแถวนี้จะเรียกกันว่าถนนคลองบ้านกล้วย
สาเหตุที่เรียกว่าถนนคลองบ้านกล้วยเพราะว่าเป็นถนนที่วิ่งเลียบไปกับคลองบ้านกล้วยนั่นเองครับ
คลองบ้านกล้วย เรื่องของสภาพน้ำค่อนข้างดีไม่มีกลิ่นรบกวน ฝั่งตรงข้ามเป็นทุ่งนาสีเขียวโล่งๆ อากาศดีทีเดียวครับ
ถนนคลองบ้านกล้วยนี้สามารถเชื่อมต่อไปออกยังถนนลาดปลาดุกได้ เป็นทำเลที่เงียบสงบนานๆจะมีรถผ่านมาให้เห็นสักคัน
เข้าไปดูด้านในโครงการกันบ้าง
ซุ้มทางเข้าโครงการ
บริเวณฝั่งขาเข้ามีหลังคาช่วยกันแดดกันฝน
รถผ่านเข้าออกต้องมีสติ๊กเกอร์เพื่อให้เจ้าหน้าที่รปภ.เปิดไม้กระดกให้ ไม่มีระบบคีย์การ์ด
ป้อมเจ้าหน้าที่รปภ.
มุมมองย้อนกลับไปยังซุ้มทางเข้าจากด้านในโครงการ
แวะมาดูแปลนกันสักหน่อยจะได้เห็นภาพว่าภายในโครงการเป็นอย่างไร ส่วนกลางทีมีให้มีเพียงสวนสาธารณะตั้งอยู่บริเวณกึ่งกลางของที่ดินเพื่อให้ทุกยูนิตสามารถเข้าถึงได้ง่าย ทางเข้าออกอยู่ทางด้านซ้ายมือของภาพหรือทิศเหนือ ส่วนสระว่ายน้ำ, ฟิตเนสหรือคลับเฮ้าส์ไม่มีให้ครับ
เข้ามายังถนนเมนภายในโครงการ ถนนกว้าง 12 เมตร
ซอยย่อยซอยแรกที่อยู่ทางขวามือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง
เข้าไปดูบรรยากาศโดยรวมภายในโครงการกันต่อ ด้านข้างของถนนมีฟุตบาทสำหรับเดินเท้า
ตัวบ้านบางส่วนสร้างเสร็จแล้ว มีทั้งยูนิตที่ลูกบ้านเข้าพักอาศัยแล้ว และบางยูนิตที่ยังอยู่ในช่วงของการต่อเติม
ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร
มาถึงส่วนที่เป็นสวนสาธารณะกลางโครงการ
รูปแบบสวนปูพื้นด้วยหญ้าจริง ลงต้นไม้ใหญ่ช่วยให้ร่มเงา แต่ตอนนี้กิ่งก้านใบยังโตไม่เต็มที่ต้องใช้เวลาสักหน่อย
อีกด้านของสวนสาธารณะเป็นพื้นที่ของโครงการเช่นกันแต่เป็นเขตก่อสร้างอยู่ครับ
กลับเข้ามายูนิตแปลงแรกบริเวณใกล้กับทางเข้าเพื่อไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ
::: แบบบ้าน :::
แบบบ้านภายในโครงการกันนั้นมีเพียงแบบเดียวคือแบบ Hive ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17.60 ตร.ว.
แปลนบ้าน Hive
ชั้นล่าง : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 1 คันจอดเข้ามาด้านในชายคา ทางเข้าบ้านหลักไปยังส่วนของห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อไปจนถึงโซนทานข้าวด้านหลัง ห้องครัวแบบเปิด ห้องน้ำเข้าผ่านครัว และด้านหลังเป็นลานซักล้าง
ชั้นบน : ขึ้นบันไดมาเป็นห้องโถงชั้นบนที่ทำหน้าที่กระจายไปยังห้องนอนที่มี 3 ห้องและห้องน้ำ โดยในส่วนของห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านไม่มีระเบียง
::: บ้านตัวอย่าง :::
ตัวบ้านออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้โทนสีขาวสลับกับสีเทา หน้ากว้าง 5.7 เมตร
ประตูทางเข้าบ้านใช้วัสดุอลูมิเนียมอบขาวกระจกสีเขียวตัดแสงเปิดปิดแบบบานเลื่อน
ลานจอดรถสำหรับ 1 คัน มีไฟส่องสว่างด้วยโคมซาลาเปา ด้านหลังมีช่องเก็บของตรงกับตำแหน่งใต้บันไดภายในตัวบ้าน
พื้นลานจอดรถของจริงในแบบบ้านส่งมอบพื้นเทด้วยคอนกรีตให้
ตัวบ้านยกสูง 1 สเตปจากพื้นประมาณ 10 ซม.
มือจับบานเลื่อนเซาะร่อง
เปิดประตูเข้ามาด้านใน ส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนนั่งทานอาหารด้านใน พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.8 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
ระบบไฟให้เป็นโคมซาลาเปาดวงกลม
บริเวณเพดานตรงกลางบ้าน ดรอปฝ้าลงมาเล็กน้อยเพื่อเก็บงานระบบ
โฟกัสไปที่ห้องนั่งเล่นช่วงบริเวณทางเข้าบ้าน ระยะดูทีวีกว้างราว 3.5 เมตร
ตำแหน่งวางโซฟามีแนวที่ยาวเลือกขนาดไซส์ของโซฟาได้ตามการใช้งาน โดยทางโครงการนำโต๊ะวางของตัวเล็กมากั้นเพื่อให้ดูพื้นที่นั่งเล่นมีความเป็นสัดส่วน
ผนังชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ วางทีวีได้สูงสุด 60 นิ้วสบายๆ แต่อย่าลืมว่าบางครั้งทีวีขนาดใหญ่เกินไปก็อาจทำให้สายตาเราทำงานหนักไปด้วย ผมแนะนำเป็นสัก 40-50 นิ้วกำลังดีกับระยะห่างจากโซฟา
ขยับเข้าไปด้านในเพื่อชมของห้องทานข้าว
โต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งวางไว้บริเวณกึ่งกลางของพื้นที่ หากปรับเปลี่ยนตำแหน่งวางให้ชิดผนังจะทำให้พื้นที่ทางเดินไปยังโซนครัวหรือลานซักล้างกวางขึ้นอีกพอสมควร
มุมมองภาพรวมจากโซนทานข้าว
ห้องครัวเป็นพื้นที่เปิดสำหรับวางแนวเคาน์เตอร์ หากมีงบเหลือหน่อยขอแนะนำให้เพิ่มเติมฉากบานเลื่อนกั้นเป็นครัวปิดไปเลยดีกว่าครับ ทำครั้งเดียวทีนี้เวลาประกอบอาหารหนักก็จะหมดปัญหากลิ่นและควันไปรบกวนส่วนอื่นของบ้าน ส่วนห้องน้ำชั้นล่างเข้าผ่านทางห้องครัวนี้ด้วยประตูที่อยู่ทางขวาในภาพ
พื้นห้องน้ำดรอปลงเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 60×60 ซม.
อ่างล้างหน้า Star
โถสุขภัณฑ์ของ Star เช่นกัน
ตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ที่บริเวณใต้บันได จึงทำให้มีเพดานบางส่วนถูกดรอปลงมาแต่ทางโครงการจัดวางให้ตรงกับตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์พอดี เนื่องจากการใช้งานในเวลานั่งจะได้รับผลกระทบไม่มากนัก
มีฝักบัวอาบน้ำให้ด้วย แต่ไม่ได้แยกพื้นที่เปียก-แห้งให้
หน้าตาฝักบัว
ประตูทางออกลานซักล้างด้านหลัง
หน้าต่างหลังบ้านมี 2 บานตรงตำแหน่งครัวและห้องทานข้าว วัสดุอลูมิเนียมอบขาวและกระจกสีเขียวตัดแสง
ลานซักล้างด้านหลังพื้นเทปูนคอนกรีต
ขึ้นบันไดไปชมชั้นบนกันต่อครับ
โครงสร้างบันไดรูปตัว U ชั้นพักเป็นพื้น 3 เหลี่ยมขนาดเล็ก ต้องเดินระวังหน่อยนึง
โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องต่างๆที่มีทั้งหมด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
พื้นชั้นบนปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.
มองย้อนกลับไปยังโถงบันได
ผมขอเริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน
ห้องนอนห้องนี้ทางโครงการตกแต่งให้ดูตัวอย่างเป็นห้องเอนกประสงค์ ใช้ทำงานหรือนั่งเล่นอ่านหนังสือ
หากปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน ดูจากขนาดพื้นที่ห้องแล้วต้องวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเท่านั้น หากใหญ่กว่านี้จะไม่เหลือทางเดินและพื้นที่ใช้งานอื่นๆเช่นวางตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะเขียนหนังสือ
ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันวางเตียง 3.5 ฟุตติดหน้าต่าง
ทางเดินอีกด้านวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าเหลือทางเดินกลางห้องให้เข้าออกใช้งานสะดวก
มองย้อนไปทางด้านปลายเตียง
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 40 ซม. พอจะหาชั้นวางทีวีตัวเล็กมาวางเข้าช่องได้ แต่จะใช้งานไม่สะดวกนัก แนะนำเป็นแบบแขวนติดผนังดีกว่า
กลับออกมาที่ห้องโถงเพื่อข้ามฝั่งไปดูห้องหลักและห้องน้ำ
ห้องนัำชั้นบน พื้นปูกระเบื้องเซรามิค แบ่งแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกได้ดีขึ้น
โถสุขภัณฑ์ของ Star ยี่ห้อนี้ไม่ค่อยคุ้นหูเท่าไรนัก
อ่างล้างหน้าพร้อมบานกระจกเงา
ส่วนเปียกอาบน้ำพื้นดรอปลงเล็กน้อยกันน้ำไหลมายังพื้นที่ส่วนแห้ง
สุดท้ายเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน
ทางโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตไว้เป็นตัวอย่าง ให้ดูพื้นที่ทางเดินข้างเตียงว่าเหลือประมาณไหน
พื้นที่ข้างเตียงเหลือด้านละ ประมาณ 50 ซม. เดินจัดเตียงเปิดปิดผ้าม่านหน้าต่างได้สะดวก จริงจะอัพเป็น 6 ฟุตก็ยังไหวอยู่ แต่ก็จะลดขนาดทางเดินข้างเตียงลง
หน้าต่างบ้านใช้วัสดุอลูมิเนียมอบขาวกระจกสีเขียวตัดแสงทั้งหมด
อีกฝั่งของห้องนอน เป็นส่วนของห้องแต่งตัวและโต๊ะทำงาน
วางโต๊ะทำงานอยู่ตรงกลางห้อง ซึ่งอาจปรับเปลี่ยนเป็นชั้นวางทีวีแทนก็ได้ หรือจะบิลท์ผนังสูงจรดเพดานเพื่อแบ่งห้องนอนกับห้องแต่งตัวให้เป็นสัดส่วนไปเลย
ภาพรวมห้องนอนอีกมุมไปยังฝั่งทางเข้าห้อง
::: ราคา ::: (ก.ย.59)
แบบบ้าน Hive : ราคาเริ่มต้น 1,599,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร/ พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
- เงินจอง 5,000 บาท
- ทำสัญญา 20,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 600บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
Promotion :-
– ฟรี ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
– ฟรี ค่าจดจำนอง
– ฟรี ค่าส่วนกลาง 3 ปี
– ฟรี เครื่องปรับอากาศ Panasonic 12000 btu 1 เครื่อง
– ฟรี ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา
– ฟรี ปูหญ้าที่สวน (ตามแบบที่บริษัทกำหนด)
*ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลงโปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*
::: บทสรุปโครงการ :::
– ทำเลที่ตั้งโครงการ : Lio Bliss กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ ตั้งอยู่ภายในถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อยที่มีทางเข้าออกอยู่ทางฝั่งถนนกาญจนาภิเษก ทำเลดังกล่าวเป็นย่านชานเมืองอยู่ในอำเภอบางบัวทองจังหวัดนนทบุรี พื้นที่บริเวณโครงการกำลังได้รับการพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่องอันมีผลมาจากความเจริญที่เข้ามาตามระบบคมนาคมด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง
ความอุดมสมบูรณ์ มีตลาดมนวดีเป็นจุดศูนย์กลางของคนในพื้นที่ดังกล่าวอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. ซึ่งไกลเกินระยะเดินแต่หากมีมอไซค์ซักคันจะทำให้เข้าถึงได้โดยง่าย รอบตลาดยังมีร้านสะดวกซื้อครบทุกแบรนด์ทั้ง Big C mini, Tesco Lotus Express และ 7-11 ทำให้เรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้นสอบผ่าน แต่ถ้ามองในส่วนของภาพที่ใหญ่ขึ้นบริเวณแยกบางใหญ่มีห้าง Central Plaza Westgate ที่มีความครบครันที่สุดในย่านนี้ พ่วงมาด้วยห้างที่อยู่รอบๆทั้งบิ๊กซีและโฮมโปร
– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : มีถนนกาญจนาภิเษกเป็นกุญแจสำคัญในการเดินทางเข้าออกเมือง โดยอาจจะใช้งานร่วมกับถนนราชพฤกษ์ที่วิ่งเป็นเส้นขนานกันไปในการเข้าตัวเมืองอย่างสาทร-สีลม โดยมีถนนหลายเส้นเป็นตัวเชื่อมถนนทั้งสองเส้นเข้าด้วยกันเช่นถนนชัยพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์และถนนนครอินทร์เป็นตัน โดยถนนเส้นที่กล่าวมานอกจากทำหน้าที่เชื่อมแล้วยังสามารถใช้ข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าไปยังย่านตัวเมืองนนท์, ปากเกร็ด, แจ้งวัฒนะ, แคราย, ติวานนท์และงามวงศ์วานได้ด้วย
– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ทางเลือกนี้มีข้อจำกัดอยู่ตรงที่ทางเข้าออกโครงการค่อนข้างลึกโดยห่างจากถนนใหญ่กาญจนาภิเษกราว 3.5 กม. ประกอบกับทางเข้าจากถนนบ้านกล้วยไปยังตัวโครงการที่มีระยะ 300 เมตรนั้นทางเดินค่อนข้างเปลี่ยวและสองข้างทางเป็นหญ้ารกจึงทำให้ทางเลือกนี้ดูด้อยลงไป ในส่วนของการใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงนั้นมีสถานีคลองบางไผ่อยู่ใกล้ที่สุดโดยที่สถานีดังกล่าวมีอาคารจอดแล้วจรที่สามารถจอดรถได้มากกว่า 1,500 คัน อาจจะใช้วิธีการขับรถส่วนตัวมาจอดที่อาคารดังกล่าวแล้วต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงเข้าเมืองไปทาง Hub บางซื่อเพื่อเปลี่ยนสายไปยังจุดหมายปลายทางดูจะสะดวกกว่า
– บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านเพียงแบบเดียวคือแบบบ้าน Hive ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ออกแบบในสไตล์โมเดิร์น รูปแบบ Layout ออกแบบโดยเน้นเรื่องของประโยชน์ใช้สอยเนื่องจากพื้นที่ใช้สอยขนาดค่อนข้างจำกัดด้วยพื้นที่เพียง 105 ตร.ม.แต่มีฟังก์ชั่นการใช้งานให้ครบครัน ห้องน้ำชั้นล่างใส่ฝักบัวมาให้เผื่อใช้เป็นห้องอาบน้ำสำรองในกรณีที่ห้องน้ำชั้นบนที่มีเพียงห้องเดียวไม่พอเวลาเร่งด่วน ลดความสำคัญของระเบียงห้องนอนหลักเพื่อมาเพิ่มขนาดให้พื้นที่ภายในกว้างขึ้น
เรื่องวัสดุที่ทางโครงการให้มานั้นถือว่าอยู่ในเกรดทั่วไปตามระดับราคา พื้นลานจอดรถคอนกรีต, พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้น 2 กระเบื้อง 30×30 ซม. พื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิค , บานประตูหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง, ฝาผนังฉาบเรียบทาสีขาว, โคมไฟซาลาเปาทั้งหลัก มีห้องน้ำที่ให้เป็นดาวน์ไลท์, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Star ที่ไม่ค่อยคุ้นหูนัก
– สิ่งอำนวยความสะดวก : มีเพียงสวนสาธารณะที่ตั้งอยู่บริเวณตรงกลางโครงการ ช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวได้พอสมควร ไม่มีคลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำหรือฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐานด้วยกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ถนนเมนภายในโครงการกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.5 |
ตั้งอยู่ในถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ทางเข้าออกค่อนข้างลึก แต่เรื่องความอุดมสมบูรณ์ถือว่าดี |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.75 |
ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตกมีจุดเชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายเส้น เชื่อมต่อไปยังราชพฤกษ์เพื่อเข้าออกตัวเมืองชั้นใน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.25 |
ตัวโครงการไม่ติดถนนใหญ่ มีรถไฟฟ้าให้ใช้งานแต่การเข้าถึงยังไม่สะดวกนัก |
| บ้านและวัสดุ |
7.5 |
รูปแบบ Layout ธรรมดาเน้นพื้นที่ใช้สอย วัสดุอยู่ในเกรดทั่วไป |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.0 |
สวนสาธารณะและระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
ราคาเริ่ม 1.5 ล้าน ตัวบ้านมีจุดเด่นที่หน้ากว้าง ทำเลอุดมสมบูรณ์ ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.5 |
ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่
TEL : 02-1570200 – 3
WEBSITE : http://www.lalinproperty.com/lio-bliss-kanchanaphisek-chaiyapruk.html
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
ผ่อนเดือนละ4,500บาทจริงไหมคะ