EP.451 รีวิว บ้านเดี่ยว คาซ่า วิลล์ ระยอง CASA VILLE RAYONG
สวัสดีแฟนเพจ Homenayoo ทุกท่านครับ รีวิวฉบับนี้ผมจะพาท่านไปชมโครงการบ้านเดี่ยวที่จังหวัดระยองกัน นั่นคือโครงการ Casa Ville ระยอง ของ ควอลิตี้ เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้นบนที่ดินกว่า 30 ไร่ มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตเพียง 137 หลัง ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้นิคมมาบตาพุด แหล่งอุตสาหกรรมที่สำคัญของจังหวัดระยอง ภายในครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนสและสวนสาธารณะ พร้อมด้วยการรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ |
คาซ่า วิลล์ ระยอง / Casa Ville Rayong |
| เจ้าของโครงการ |
Q House / ควอลิตี้ เฮ้าส์ |
| ลักษณะโครงการ |
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น |
| พื้นที่โครงการ |
31-2-58.5 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
137 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
130 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
50 ตร.ว. ขึ้นไป |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
2 คัน |
| โซน |
ระยอง |
| ขนส่งสาธารณะ |
n/a |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ซอยประปา 2 ถนนกรอกยายชา ต.เนินพระ อ.เมือง จ.ระยอง 21150 |
| กำหนดการ |
เริ่มก่อสร้าง ก.ค. 2558 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
แล้วเสร็จทั้งโครงการ ก.ค. 2560 |
| ราคา |
เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท (มิ.ย. 2559) |
| ค่าส่วนกลาง |
25 บาท/ตร.ว./เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
– นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด : 5.1 กม.
– ศูนย์ราชการจังหวัดระยอง : 6.2 กม.
– สถานีขนส่งระยอง : 8.2 กม.
– โรงเรียนอัสสัมชัญระยอง : 7.0 กม.
– ห้างแหลมทอง : 9.6 กม.
– Homepro : 9.2 กม.
– Tesco Lotus : 11.9 กม.
– เซ็นทรัล ระยอง : 15.0 กม.
– Big C : 14.5 กม.
– โรงพยาบาลกรุงเทพระยอง : 5.7 กม.
– โรงพยาบาลมงกุฏระยอง : 7.5 กม.
– โรงพยาบาลระยอง : 12.7 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– สระว่ายน้ำ
– ฟิตเนส
– สวนสาธารณะ
– เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
– CCTV |
| จุดเด่นของโครงการ |
พบบ้าน.. ที่จะเติมเต็มทุกช่วงเวลาแห่งความสุข ไปกับชีวิตที่เพียบพร้อม คาซ่า วิลล์ ระยอง บ้านเดี่ยวใกล้เมือง ที่เชื่อมต่อกับการใช้ชีวิตของวันทำงานและการพักผ่อนเข้าด้วยกัน บนทำเลที่ดีที่สุดในเมืองระยอง ให้คุณได้สัมผัสความร่มรื่นกับธรรมชาติ ท่ามกลางความสมบูรณ์แบบในการใช้ชีวิต |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยประปา 2 ถนนกรอกยายชา ต.เนินพระ อ.เมือง จ.ระยอง 21150
พิกัด : 12.683373, 101.176609
แผนที่จากทางโครงการ
Casa Ville ระยอง ตั้งอยู่ภายในซอยประปา 2 ถนนกรอกยายชา ลึกเข้าไปจากถนนเส้นหลักสุขุมวิท 5.2 กม. ใกล้นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด สำหรับนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดนั้นประกอบด้วย อุตสาหกรรมปิโตรเคมี เคมีภัณฑ์ เหล็ก โรงกลั่นน้ำมัน โรงไฟฟ้า พื้นที่สำหรับโรงงานอุตสาหกรรม โดยจัดแบ่งพื้นที่ตามลักษณะกลุ่มอุตสาหกรรม และได้มีการจัดเตรียมพื้นที่สำหรับหน่วยงานภาครัฐและหน่วยงานบริการต่างๆ เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ชุมชน ตลอดจนผู้ประกอบการอุตสาหกรรม ได้แก่ ที่พักอาศัย สถานที่ราชการ เทศบาล ตำรวจตรวจคนเข้าเมือง ศุลกากร โรงพยาบาล สถานที่พักผ่อน
การเดินทางนั้นใช้งานถนนสุขุมวิทเป็นหลักในการเดินทางไปยังจุดสำคัญต่างๆในจังหวัดระยอง แต่ในส่วนของการเข้ากรุงเทพนั้นจะใช้ถนนหมายเลข 36 เพราะจะวิ่งตัดเข้าไปยังจังหวัดชลบุรีเส้นมอเตอร์เวย์โดยตรง ไม่ต้องวิ่งผ่านเส้นสุขุมวิทไปทางสัตหีบ-พัทยา ซึ่งเส้นทางดังกล่าวจะเป็นพื้นที่ชุมชนนอกจากจำนวนรถจะเยอะแล้วยังมีไฟแดงอีกอยู่หลายแยก
ตัวโครงการสามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง แต่เส้นทางหลักที่คนนิยมใช้กันคือเส้นกรอกยายชาและสุขุมวิท 38 ซึ่งระยะทางจากถนนสุขุมวิทเข้าสู่โครงการนั้นใกล้เคียงกันที่ 5.2-5.4 กม. ขึ้นอยู่กับจุดมุ่งหมายในการเดินทาง หากจะเดินทางไปยังฝั่งตัวเมืองระยองก็ให้ออกทางกรอกยายชามุ่งหน้าไปทางตะวันออก ส่วนสุขุมวิท 38 ใช้ในกรณีที่จะเดินทางไปยังฝั่งชลบุรี – สัตหีบที่อยู่ทางด้านตะวันตก
สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในเบื้องต้น ใกล้กันนั้นมีตลาดลาวที่เป็นศูนย์กลางของคนแถวนี้ บริเวณดังกล่าวมีทั้งตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลากหลายรวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 และ Tesco Lotus Express ระยะทางอยู่ที่ 1.8 กม. พอช่วงเย็นบรรจะกาศจะคึกคักมากเนื่องจากพนักงานในนิคมมาบตาพุดจะเดินทางมาจับจ่ายซื้อของกันเป็นจำนวนมาก ส่วนบนถนนเลียบชายหาดนั้นจะเป็นหาดสุชาดา แม้จะไม่ได้มีชื่อเสียงด้านการท่องเที่ยวเหมือนหาดอื่นๆ แต่ริมหาดเองก็มีร้านอาหารทะเลซีฟู้ดอยู่หลายเจ้า รวมถึงขายอาหารทะเลสดใช้เป็นวัตถุดิบในการประกอบอาหารด้วย
เรื่องของความอุดมสมบูรณ์นั้นนอกจากตลาดลาวที่ได้กล่าวถึงไปในภาพด้านบน ยังมีสถานที่สำคัญต่างๆอยู่ในระยะที่สามารถไปใช้งานได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นศูนย์ราชการจังหวัดระยอง สถานีขนส่งและโรงพยาบาล ส่วนห้างสรรพสินค้าเองก็มีให้ไปใช้งานได้หลายที่ทั้งห้างแหลมทอง, Homepro, Tesco Lotus, Big C และเซ็นทรัล ระยอง ตั้งอยู่บริเวณใจกลางตัวเมืองระยอง ระยะทางประมาณ 10 กม.
การเดินทาง
สำหรับการเดินทางไปยังโครงการ Casa Ville ระยอง ของผมในวันนี้ ผมเดินทางออกจากกรุงเทพผ่านเส้นมอเตอร์เวย์เข้าถนนหมายเลข 36 ที่มุ่งหน้าสู่จังหวัดระยอง จนถึงแยกทับมาจึงเลี้ยวขวาไปยังถนนสุขุมวิท เมื่อถึงถนนสุขุมวิทให้เลี้ยวขวาอีกครั้ง จากนั้นเบี่ยงออกซ้ายเข้าถนนกรอกยายชาหรือตรอกยายชา เพื่อเข้าสู่ตัวโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้
สรุปการเดินทาง : ถนนหมานเลข 36 > แยกทับมา > ถนนนครระยอง 3 > ถนนสุขุมวิท > ถนนกรอกยายชา > Casa Ville ระยอง
ผมเริ่มอธิบายการเดินทางบนถนนหมายเลข 36 มุ่งหน้าไปยังจังหวัดระยอง
วิ่งตรงมาจนถึงบริเวณแยกทับมาให้เลี้ยวขวา
เลี้ยวขวาที่แยกทับมา
วิ่งไปตามถนนนครระยอง 3
ผ่านสามแยกไฟแดงราชชุมพล
มาจนถึงสี่แยกบนถนนสุขุมวิทให้เลี้ยวขวาไปทางฝั่งสัตหีบ ส่วนทางซ้ายจะใช้เข้าไปยังตัวเมืองระยองและบ้านเพ
ผ่านหน้าศาลจังหวัดระยองให้เตรียมชิดซ้าย
เลยจากศาลจังหวัดระยองมาไม่ไกลจะเจอกับสามแยก ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าไปยังถนนกรอกยายชา
จากหน้าปากทางเข้าถนนกรอกยายชาให้ตรงเข้าไปอีกประมาณ 5.2 กม.
ขับไปตามถนนกรอกยายชา
ผ่านวัดกรอกยายชา
ผ่าน Tesco Lotus Express
ขับเข้ามาประมาณ 5 กม. เจอซอยประปา 2 อยู่ทางขวา ด้านหน้าจะมีป้ายโครงการตั้งเด่นให้เห็นได้อย่างชัดเจน
ขับเข้ามาอีกประมาณ 500 เมตรก็จะเห็นตัวโครงการ Casa Ville ระยองตั้งอยู่ทางขวามือครับ
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด : 5.1 กม.
– ศูนย์ราชการจังหวัดระยอง : 6.2 กม.
– สถานีขนส่งระยอง : 8.2 กม.
– โรงเรียนอัสสัมชัญระยอง : 7.0 กม.
– ห้างแหลมทอง : 9.6 กม.
– Homepro : 9.2 กม.
– Tesco Lotus : 11.9 กม.
– เซ็นทรัล ระยอง : 15.0 กม.
– Big C : 14.5 กม.
– โรงพยาบาลกรุงเทพระยอง : 5.7 กม.
– โรงพยาบาลมงกุฏระยอง : 7.5 กม.
– โรงพยาบาลระยอง : 12.7 กม.
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่ดินเปล่า มีเพียงทิศใต้ที่เป็นที่ตั้งของ Kaefer Engineering บริษัทรับเหมาก่อสร้าง และนำเข้า-ส่งออก ฉนวนกันความร้อน
เดินดูที่ดูทางบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ
มองออกไปยังถนนหน้าโครงการ
ทางเข้าออกโครงการ
ถนนประปา 2 หน้าโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 2 เลน เข้าออกจากทางถนนกรอกยายชาห่างจากหน้าปากซอยประมาณ 500 เมตร
ด้านในสามารถใช้เดินทางทะลุไปยังนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดได้
ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัย 1 ชั้นเดิมแต่ไม่ได้ติดถนน
บรรยากาศรอบด้านกว่า 80% เป็นต้นไม้สีเขียวทำให้อากาศแถวนี้สดชื่นทีเดียวครับ
ผมกำลังจะเข้าไปชมด้านในโครงการ แต่ขอนำผังโครงการมาให้ชมกันก่อนจะได้นึกภาพออกว่าตำแหน่งต่างๆตั้งอยู่ตรงจุดไหนบ้าง ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะตั้งอยู่บริเวณทางเข้าออกโครงการทั้ง นิติบุคคล, Clubhouse และสวนสาธารณะ
ทางเข้าออกโครงการ
ห้องเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
มีกล้องวงจรปิดจับภาพรถที่เข้าออกทุกคัน
สำหรับรถที่เข้าออกนั้นจะไม่มีไม้กระดกกั้น แต่จะใช้เป็นรูปแบบประตูรั้วเหล็กเลื่อน
แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด
ผ่านประตูเข้ามาด้านในโครงการ ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร
ไปดูสวนสาธารณะที่อยู่ทางซ้ายของซุ้มทางเข้าโครงการ
สวนสาธารณะโครงการ
สวนสาธารณะปูหญ้าสีเขียว รอบด้านลงต้นไม้ใหญ่
มีลู่ทางเดินที่ใช้เป็นลู่วิ่งจ็อกกิ้งได้
เครื่องเล่นกลางแจ้ง
รูปแบบของสวนสาธารณะเป็นทางยาวประมาณ 80 เมตร สุดทางเดินมีทางเชื่อมเพื่อวนกลับ
ตอนนี้ต้นไม้ยังไม่ได้ผลิใบมากนัก ในอนาคตร่มรื่นกว่านี้แน่นอน
ต่อไปเป็นอาคารคลับเฮ้าส์ที่อยู่ทางด้านขวาของทางเข้าโครงการ
Clubhouse
ทางเข้าคลับเฮ้าส์
เปิดให้ใช้งาน 8.30 – 20.30 น. ทุกวัน
ทางขึ้นอาคารยกสูง 2 สเตป
เข้าไปชมด้านในกัน
ผ่านประตูเข้ามาเจอกับห้องฟิตเนส เพดานสูงโปร่งสบาย
สำหรับเครื่องเล่นมีเครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง
เตียงยกบาร์เบลล์พร้อมแผ่นน้ำหนักหลายขนาด 1 ชุด
ลู่วิ่ง 2 ตัว จักรยานปั่น 1 ตัว
ใกล้กับทางเข้ามีประตูไปยังสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำ
มองย้อนกลับไปยังห้องฟิตเนส
ขนาดของสระว่ายน้ำ 25 x 8 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระะบบเกลือ
แยกสระเด็กลึก 60 ซม.
Daybed มีหลังคาระแนงเหล็กช่วยกรองแดด
ฝักบัวล้างตัวก่อนลงใช้งานสระ
บริเวณขอบสระมีพื้นที่นั่งเล่น
บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ
ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ
แยกชายหญิง
ห้องน้ำชาย
ห้องน้ำหญิง
กลับมาที่ถนนเมนโครงการ
ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร
บ้านตัวอย่าง
ต่อไปผมจะพาทุกท่านไปชมบ้านตัวอย่างกันครับ ซึ่งมีเพียงแบบเดียวคือบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
Vanda House : บ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้านชั้น 1 : ลานจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน สามารถเข้าบ้านได้จาก 2 ทางคือทางเข้าหลักและทางเข้าจากลานจอดรถ เปิดประตูหลักเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น Living Area ถัดเข้าไปเป็นโซนรับประทานอาหาร ขยับเข้ามาช่วงกลางบ้านเป็นพื้นที่วางเคาน์เตอร์ Pantry บันไดขึ้นชั้นสองมีช่องเก็บของใต้บันได เดินต่อเข้าไปด้านในเจอกับห้องน้ำและห้องครัวพร้อมทางออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน
แปลนบ้านชั้น 2 : ชั้นบนแบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งที่เป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวและระเบียง ส่วนอีกฝั่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องขนาดใกล้เคียงกันและใช้ห้องน้ำตรงโถงบันไดร่วมกัน
ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีหลักเป็นสีเทาตัดด้วยเส้นสายสีขาว
แบบบ้านจริงที่มีรั้วจะเป็นแบบนี้
รั้วบ้านเหล็กสีดำ
แนวกำแพงสีขาว ด้านหน้ามีพื้นดทคอนกรีตยกสูงปูด้วยหญ้าพร้อมพุ่มไม้
ไฟหน้าบ้านและกริ่ง
ถังขยะวางเข้ามุม
พื้นลานจอดรถเทด้วยพื้นคอนกรีต จอดได้ 2 คัน
มีทางเข้าบ้านได้จากลานจอดรถ มีชานพื้นยกสูงเล็กน้อย
ทางเดินหน้าบ้านปูหญ้าและปลูกไม้พุ่มข้างๆ วางแผ่นหินเป็นทางเดิน
เดินผ่านหน้าบ้านไปดูสวนข้างบ้านกันก่อน
สวนข้างบ้านนั้นขนาดจะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินในแต่ละแปลง
มีประตูบานเลื่อนเข้าออกจากสวนข้างบ้านได้อีกทาง
ทางเดินหลังบ้านปูแผ่นหินเป็นทางเดิน
เดินมาจนสุดทางเดินเจอกับลานซักล้างหลังบ้าน
ลานซักล้างยกสูงขึ้นเท่ากับตัวบ้านประมาณ 1 ฟุต
ประตูหลังบ้าน uPVC ด้านข้างมีก๊อกน้ำอยู่ตรงช่องขนาดพอดีสำหรับวางเครื่องซักผ้า
กลับมาที่ทางเข้าหน้าบ้านครับ
ประตูบ้านแบบบานเลื่อน ทางด้านขวามีที่ว่างสำหรับวางเป็นชั้นวางรองเท้าและที่แขวนร่มกำลังเหมาะ
เฉลียงบ้านยกสูงราว 1 ฟุต พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.
ไฟหน้าบ้านให้เป็นดาวน์ไลท์ 2 ดวง
ประตูบ้านวัสดุอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง
มือจับแบบเซาะร่อง
เปิดประตูเข้ามา พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร
ดวงไฟให้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง
มองย้อนไปยังประตูทางเข้าหน้าบ้านผ่านห้องนั่งเล่น
ผนังฝั่งชั้นวางทีวีกว้างเกือบ 2 เมตร วางทีวีขนาด 50-60 นิ้วได้สบาย
วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง มีข้อจำกัดในเรื่องของการเพิ่มขนาดโซฟาตรงที่ทางขวานั้นมีทางออกไปยังสวนหลังบ้าน หากโซฟายาวกว่านี้อาจจะไปบังทางออกได้
ขยับเข้าไปดูพื้นที่ด้านในกันต่อ
พื้นที่ตรงมุมนี้ทางโครงการจัดเป็นเก้าอี้อาร์มแชร์นั่งเล่น แสงจากภายนอกเข้าสู่ภายในตัวบ้านได้เยอะด้วยความที่เป็นบ้านเดี่ยวจึงมีหน้าต่างอยู่รอบๆ รวมถึงประตูทางออกไปยังสวนนั้นช่วยเพิ่มความโปร่งตรงโซนนี้ได้เยอะ
ความจริงจะเรียกว่าเป็นทางออกไปยังสวนข้างบ้านก็ไม่ถูกซะทีเดียวเพราะกำแพงด้านล่างสูงพอสมควรเหมือนเป็นหน้าต่างทรงสูงมากกว่า ถ้าจะจัดให้เป็นทางเข้าออกก็ต้องเดินระวังกันหน่อยครับ
มองไปทางช่วงกลางบ้าน
พื้นที่ตรงนี้จัดให้ดูเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหาร
วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง จะเพิ่มเป็นแบบ 6-8 ที่นั่งก็ได้อยู่แค่เปลี่ยนแนวการวางเป็นแนวนอน
ดูจากพื้นที่เหลือจะเห็นว่าเพิ่มขนาดโต๊ะทานข้าวได้
โซนต่อไปคือทางเดินที่แบ่งเป็นสามแยกได้แก่ทางออกไปยังลานจอดรถ, ห้องน้ำและห้องครัว
ทางออกลานจอดรถ
ห้องน้ำชั้นล่าง
ห้องน้ำชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังปูกระเบื้องสีขาวผิวเรียบ สุขภัณฑ์ของ Englefield
พื้นห้องน้ำลดระกับลงเล็กน้อยประมาณ 1 นิ้ว
อ่างล้างหน้าขนาดพอดีมือ
โถสุขภัณฑ์พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่
อีกด้านเป็นพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ มีแนวกำแพงทางขวาช่วยกันน้ำกระเด็นและทำให้การติดฉากหรือม่านกันน้ำทำได้ง่ายขึ้น พื้นลดรับอีกลงเล็กน้อย
ที่แขวนผ้าขนหนู
ฝักบัวของ Englefield เช่นกัน
หน้าตาฝักบัว
ราวแขวนฝักบัวสามารถปรับระดับได้ พร้อมที่วางสบู่ แต่ในส่วนของการใช้งานจริงน่าจะต้องหาชั้นวางของหรือตะแกรงเหล็กมาติดเพิ่มเติม
ไฟในห้องน้ำก็ให้เป็นดาวน์ไลท์เช่นกัน
สุดทางเดินเป็นห้องครัว
พื้นห้องครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้
ให้ห้องครัวทางโครงการบิลท์เคาน์เตอร์ครัวให้แบบนี้ ยกเว้นช่องด้านล่างจะไม่มีบานปิดให้ และไม่มีชั้นวางของด้านบน
ไม่มีบานปิดใต้เคาน์เตอร์
ไม่มีลิ้นชัก
ผิวเคาน์เตอร์ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ พร้อมทั้งกรุกระเบื้องด้านหลังกันเปื้อน มีซิงค์ให้
ทางออกหลังบ้าน ใช้บานประตูไวนิลแบบมีช่องกระจกช่วยรับแสงได้อีกทาง
สำหรับไฟในครัวใช้เป็นโคมซาลาเปา มีช่องกระจกรับแสงเปิดปิดได้
ทางขึ้นชั้นบน ใต้บันไดมีห้องเก็บของ
ลองเปิดดูห้องเก็บของ
บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ราวจับและลูกนอนไม้
โถงบันไดได้รับแสงจากช่องกระหน้าต่าง
มองขึ้นไปยังโถงชั้นบน
ชั้นพักบันไดแผ่นสีเหลี่ยมเดินสะดวกกว่าชั้นพักบันไดแบบสามเหลี่ยม
โถงชั้นบนใช้เป็นจุดแจกจ่ายไปยังห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง
พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.
ห้องน้ำชั้นบนมี 2 ห้องโดยแบ่งเป็นห้องที่ใช้ส่วนกลางตรงห้องโถง และห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก
พื้นห้องน้ำลดระดับลงประมาณ 1 นิ้ว
วางโถสุขภัณฑ์ตรงช่อง ขนาดดูแคบไปหน่อยสำหรับคนตัวใหญ่
อ่างล้างหน้าและกระจกเงา
ขนาดอ่างล้างหน้า
ห้องอาบน้ำแยกส่วนเปียกชัดเจน ก่อธรณีด้วยกระเบื้องสูง 1 นิ้ว
ฝักบัว
ช่องกระจกระบายอากาศเปิดปิดด้วยรูปแบบบานกระทุ้ง
ไปดูห้องนอนรองอีก 2 ห้อง โดยเริ่มจากห้องทางซ้ายก่อน
ห้องนอนรองห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุต มีหน้าต่างอยู่รอบด้านให้ภายในโปร่งสบาย
ทางเดินข้างเตียงเหลือ 50 ซม.
ทางเดินอีกข้างก็เหลือ 50 ซม. เช่นกัน เดินจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างได้อย่างสะดวก
หน้าต่างทางขวาเป็นแบบช่องกระจกขนาดเล็ก แต่สามารถช่วยเพิ่มความโปร่งได้ดีทีเดียว
มองย้อนกลับไปทางด้านปลายเตียง
ปลายเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า
ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันทาสีโทนสีครีม
วางเตียงขนาด 3 ฟุตชิดผนัง
สำหรับหน้าต่างที่ใช้เป็นบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมอบขาวทั้งหลัง
ด้านข้างวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า
มองย้อนไปยังทางเข้าห้อง
ปลายเตียงเหลือพื้นที่สำหรับทำเป็นชั้นวางทีวีแบบลอยตัวได้อยู่
ข้ามฝั่งไปดูห้องนอนหลักกันบ้างครับ
บรรยากาศภายในห้องนอนหลักเป็นสไตล์วินเทจ ด้วยผนังโทนสีฟ้าโครงเตียงเหล็กสีดำผ้าปูที่นอนลายดอกไม้
วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต
ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้วางชั้นวางทีวีได้ แต่ต้องเลือกขนาดที่พอเหมาะ อย่าลืมเหลือไว้ให้มีทางเดินไปยังระเบียง
ระเบียงห้องนอนหลัก
ทางเดินฝั่งระเบียงเหลือประมาณ 50 ซม.
ประตูระเบียงอลูมิเนียมอบขาว
ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 70 ซม. ด้านนึงใช้วางคอมแอร์ ถ้าจะให้ดีย้ายเอาไปแขวนด้านบนจะช่วยเพิ่มพื้นที่ให้ใช้งานได้อีกพอสมควร
อีกด้านของระเบียงเว้นช่องลมช่องแสง
มองย้อนกลับเข้าไปภายในห้องนอน
ด้านในเป็นพื้นที่ของ Walk-in closet หน้าห้องน้ำ
วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom
โถสุขภัณฑ์วางเข้ามุม
อ่างล้างหน้า
ส่วนเปียกอาบน้ำก่อธรณีสูง 1 นิ้ว
ราคา (มิ.ย. 2559)
– จอง 5,000 บาท
Vanda House : ราคาเริ่มต้น 2,990,000 บาท
ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 18,000 บาท/เดือน (30 ปี)
– 19,300 บาท/เดือน (25 ปี)
– 18,000 บาท/เดือน (20 ปี)
ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า กรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามข้อมูลล่าสุด
บทสรุปโครงการ
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Casa Ville ระยอง ตั้งอยู่ภายในซอยประปา 2 ถนนกรอกยายชา ต.เนินพระ อ.เมือง จังหวัดระยอง ตัวโครงการอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ที่เป็นนิคมดำเนินงานในด้านเกี่ยวกับปิโตร เคมี เหล็กและโลหะ ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม. เรียกว่าอยู่ในระยะห่างที่ปลอดภัยในขณะที่การเข้าถึงก็สะดวกขับรถ 5-10 นาทีถึง ใกล้ทะเลระยองหาดสุชาดาที่ใช้เป็นจุดพักผ่อนในวันหยุดสุดสัปดาห์
ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ มีตลาดลาวเป็นที่พึ่งที่ใกล้ที่สุดอยู่ในระยะ 1.8 กม.ซึ่งแน่นอนว่าไม่ใช่ระยะเดิน สำหรับตลาดลาวมีทั้งร้านค้า บริการ ร้านสะดวกซื้อ 7-11, Tesco Lotus Express แต่ถ้าเป็นในส่วนของห้างต้องไปยังตัวเมืองระยองที่อยู่ห่างไปประมาณ 10 กม. มีครับทั้ง โฮมโปร, โลตัสใหญ่, บิ๊กซี, เซ็นทรัล ระยอง และห้างแหลมทอง นอกจากนั้นยังใกล้กับศูนย์ราชการและศาลจังหวัดระยอง รวมถึงโรงพยาบาลชั้นนำต่างๆ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – การเข้าออกโครงการนั้นใช้งานถนนสุขุมวิทเป็นหลัก โดยสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากถนนกรอกยายชาและถนนสุขุมวิท 38 โดยระยะทางจากโครงการถึงถนนสุขุมวิทใกล้เคียงกันที่ประมาณ 5 กม. ตัวโครงการอยู่บนถนนสุขุมวิทในช่วงเขตของอำเภอเมืองระยองโดยทางตะวันตกของสุขุมวิทใช้ไปยังสัตหีบ-ชลบุรี และส่วนตะวันออกใช้ไปยังบ้านเพ-จันทบุรี ส่วนการเข้าออกกรุงเทพให้ไปใช้งานถนนหมายเลข 36 ที่จะเชื่อมต่อกับถนนมอเตอร์เวย์อีกที ใช้เวลาประมาณ 2-3 ชม.(ความเร็วตามกฏหมายกำหนด) ถึงกรุงเทพ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – n/a
บ้านและวัสดุ – คาซ่า วิลล์ ระยอง มีแบบบ้านเพียงแบบเดียวคือ Vanda House บ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนพื้นที่เริ่มต้น 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. แปลนออกแบบโดยเน้นความใกล้ชิดกับธรรมชาติ มีหน้าต่างรอบด้านที่นอกจากสามารถมองเห็นวิวด้านนอกได้มากแล้วยังช่วยทำให้บ้านสว่างดูโปร่งสบาย ห้องน้ำมีแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้อย่างชัดเจน ห้องครัวปิดประกอบอาหารหนักได้สบายพร้อมทั้งมีเคาน์เตอร์ครัวให้เป็นอุปกรณ์มาตรฐาน
– ทางโครงการเลือกใช้วัสดุในระดับมาตรฐาน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนต พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว บานเลื่อนประตูหน้าต่างใช้วัสดุอลูมิเนียมอบขาวกระจกสีเขียวตัดแสง โคมไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์เกือบทั้งหมด มีเพียงลานจอดรถและครัวที่ใช้โคมซาลาเปา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Englefield บันไดคอนกรีตเสริมเหล็กเดินเงียบ เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก – มีอาคารคลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 25 x 8 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือแยกสระเด็ก ห้องฟิตเนส สวนสาธารณะพร้อมลู่วิ่ง ถนนเมนภายในโครงการกว้าง 12 เมตร ซอยย่อย 8 เมตร ประตูรั้วหน้าโครงการไม่ได้ใช้ไม้กระดก แต่จะเป็นรั้วเหล็กที่แตกคีย์การ์ดเพื่อเลื่อนเปิด มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำการ 24 ชม. พร้อม CCTV.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.5 |
ใกล้นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด บรรยากาศเงียบสงบ |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.7 |
เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ถนนสุขุมวิทที่ใช้เป็นเส้นหลักในการเข้าออกตัวเมือง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
– |
n/a |
| บ้านและวัสดุ |
8.0 |
ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน แบ่งพื้นที่ห้องน้ำส่วนเปียก-แห้ง ครัวปิด วุสดุอยู่ในระดับกลางค่อนไปทางดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
8.3 |
มีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนสและสวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.8 |
ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท บ้านเดี่ยวใกล้นิคมมาบตาพุดและทะเลระยอง |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.86 |
ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 038-029392 / 092-409-3366
Website : http://www.qh.co.th/project/CasaVille-Upcountry/CasaVille-Rayong
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น